text:
Công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật qua điện thoại để giải đáp các vấn đề pháp lý trong lĩnh vực: Tư vấn pháp luật doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, đầu tư nước ngoài, thuế, đất đai và tranh tụng tại tòa án. Thông tin pháp luật liên quan vui lòng liên hệ trực tiếp:
.
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi: 1900 6162
-------------------------------------------------------------------------------------
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---oOo---
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
GẮN VỚI CƠ SỞ HẠ TẦNG
CĂN CỨ:
- Bộ luật Dân sự số ....../20..../QH11 ...................
- Luật kinh doanh bất động sản số…./20.../QH...
- Nghị định số ....../20..../NĐ-CP ngày ….
- Quyết định số ....../UBND-XD ngày .....tháng ..... năm 20...... của Uỷ ban nhân dân tỉnh .......;
- Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng dự án số ...../”HĐNT”/20....... ngày .....tháng......năm 20.......
- Trên cơ sở nhu cầu và khả năng của Các Bên.
Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền sử dụng đất gắn liền với cơ sở hạ tầng (“Hợp Đồng”) này được lập và ký vào ngày tháng ….năm 20............. bởi và giữa các bên:
I. CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ................................................
Địa chỉ: ......................................................................................................
Tel: ............................................
Đại diện: .........................................
Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị
(Dưới đây gọi tắt là Bên A)
II. CÔNG TY TNHH ....................................................................................
Địa chỉ: .......................................................................................................
Tel:
Fax:
Đại diện:
Chức vụ:
(Dưới đây gọi tắt là BÊN B)
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là "Các Bên".
XÉT RẰNG:
- Bên A và Công ty TNHH.................. - Chủ đầu tư (“Chủ Đầu tư”) của Công ty TNHH ................ đã ký kết Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng dự án số ......./”HĐNT”/2007 (“Hợp đồng nguyên tắc”) ngày...... tháng ......năm 20.....
- BÊN B là một doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được thành lập bởi là Chủ Đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư số .........do Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây cấp ngày.............., mong muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cơ sở hạ tầng nằm trong dự án Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây với diện tích ………tại lô đất để xây dựng Khu trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê phù hợp với quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
VÌ VẬY, NAY, Các Bên cùng nhất trí thoả thuận ký kết Hợp Đồng này với các điều khoản và điều kiện như sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1.1 Bên A đồng ý chuyển nhượng diện tích đất .......m2 có gắn với toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật (“Diện Tích Chuyển Nhượng”) tại Lô Đất Số ... cho Bên B (Diện tích này nằm trong tổng diện tích chuyển nhượng đã được Bên A và Chủ Đầu Tư thoả thuận trong Hợp đồng nguyên tắc ký ngày 18 tháng 7 năm 2007. Vị trí cụ thể của Diện Tích Chuyển Nhượng sẽ được xác định với sự chứng kiến của Các Bên và đại diện của cơ quan có thẩm quyền của Hà Tây. Diện tích thực tế của Diện Tích Chuyển Nhượng sẽ được điều chỉnh phù hợp với trích lục bản đồ được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tây đính kèm theo hợp đồng thuê đất. Diện Tích Chuyển Nhượng tại Khu Đất Số .... theo quy hoạch bao gồm các hạng mục sau:
- Tiền sử dụng đất đã mà Bên A đã nộp cho nhà nước;
- Chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng (theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền);
- San lấp mặt bằng (theo cao độ quy hoạch);
- Hệ thống thoát nước công cộng (bao gồm cống ngầm) đến chân hàng rào của Diện Tích Chuyển Nhượng;
- Hệ thống đường giao thông (bê tông áp phan) công cộng đến chân hàng rào của Diện Tích Chuyển Nhượng..
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ CƠ SỞ HẠ TẦNG
2.1 Đơn giá chuyển nhượng cơ sở hạ tầng (bao gồm các hạng mục như quy định tại Điều 1.2 nêu trên) là ………./m2, trong đó:
2.2 Tổng giá trị của Hợp Đồng là …………., trong đó:
- Tiền thuê đất:
- Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng:
- Chi phí chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật là
ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1 Tổng giá trị của Hợp Đồng là ……….sẽ được Bên B thanh toán cho Bên A theo lịch biểu sau:
- Đợt một:
- Đợt hai:
3.2 Bên B sẽ thanh toán cho Bên A bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A tại ngân hàng.
3.3 Trong trường hợp Bên B chậm thanh toán, Bên B sẽ phải thanh toán cho Bên A khoản tiền phạt với mức lãi suất …….%/tháng tương ứng với thời gian chậm thanh toán.
3.4 Bên B sẽ thanh toán cho Bên A bằng tiền Việt Nam theo tỷ giá hối đoái của Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam công bố tại thời điểm thanh toán.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
4.1 Quyền và trách nhiệm của Bên A:
a) Đảm bảo và cam kết rằng mình có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cơ sở hạ tầng đối với Diện Tích Chuyển Nhượng theo quy định của Pháp luật Việt Nam cho Bên B và sẽ liên tục duy trì tất cả các giấy phép cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp cho việc chuyển nhượng này
b) Chậm nhất đến ngày …….., chuyển nhượng và bàn giao cho Bên B Diện Tích Chuyển Nhượng với tất cả các hạng mục như quy định tại điều 1.2 ở trên đã được hoàn thiện và đáp ứng các tiêu chuẩn đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi việc chuyển giao và bàn giao đã được chấp thuận bởi Bên B thì việc chuyển nhượng và bàn giao đó sẽ được Bên A và Bên B ghi nhận bằng việc ký một biên bản.
c) Đảm bảo chất lượng của cơ sở hạ tầng theo đúng các tiêu chuẩn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
d) Đảm bảo rằng sau khi toàn bộ mặt bằng và cơ sở hạ tầng được bàn giao cho Bên B, Bên B có thể ngay lập tức thi công xây dựng công trình mà không phải tiến hành các công việc như san lấp và nén đất.
e) Đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường tại khu vực xung quanh Diện Tích Chuyển Nhượng trong suốt thời hạn của hợp đồng thuê đất.
f) Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong việc đấu nối các công trình hạ tầng được xây trên diện tích đất được chuyển nhượng vào hệ thống hạ tầng chung của toàn bộ Dự án;
g) Có trách nhiệm quản lý thống nhất về quy hoạch kiến trúc và cơ sở hạ tầng của toàn bộ dự án theo quy định của Quyết định số 1133/QĐ-UB ngày 23 tháng 6 năm 2006 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây về việc cho phép đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây và Quy hoạch chi tiết 1/500;
h) Giám sát việc thực hiện dự án đối với BÊN B thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú phù hợp thoả thuận tại Hợp đồng này và Điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới được phê duyệt
i) Xuất hoá đơn giá trị gia tăng cho giá trị quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng được chuyển nhượng cho Bên B khi Hợp Đồng được thanh lý.
j) Chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng hệ thống điện, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước, hệ thống giao thông bên ngoài Diện Tích Chuyển Nhượng trong suốt thời hạn của hợp đồng thuê đất.
4.2 Quyền và trách nhiệm của Bên B:
a) Thanh toán cho Bên A số tiền chuyển nhượng theo quy định và lịch biểu thanh toán tại Điều 3 của Hợp đồng này;
b) Thực hiện thủ tục cần thiết để ký kết Hợp đồng thuê đất và nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đất đối với Diện Tích Chuyển Nhượng quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này và thanh toán các khoản thuế, lệ phí và các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng;
c) Sử dụng đất được chuyển nhượng phù hợp với bản Quy hoạch chi tiết 1/500 và bất kỳ bản sửa đổi sau đó và luật pháp Việt Nam;
d) Xây dựng và hoàn thiện các công trình kiến trúc của Diện tích Chuyển nhượng theo đúng quy hoạch và thiết kế được duyệt phù hợp với tiến độ thực hiện dự án;
e) Thực hiện kinh doanh Công trình xây dựng trên diện tích đất chuyển nhượng phù hợp với luật pháp Việt Nam và các quy định của tỉnh Hà Tây và Điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới đã được phê duyệt;
f) Trả phí duy tu bảo dưỡng, phí dịch vụ hàng năm dự kiến là ……./m2/năm bao gồm dịch vụ bảo dưỡng hạ tầng, phí điện chiếu sáng, bảo vệ bên ngoài hàng rào, phí vệ sinh công cộng (không bao gồm chất thải sản xuất), chăm sóc cây xanh… Phí duy tu bảo dưỡng, phí dịch vụ hàng năm cụ thể mà Bên B trả cho Bên A sẽ được cơ quan có thẩm quyền của Hà Tây phê duyệt. Bên A và Bên B đồng ý sẽ ký một hợp đồng riêng liên quan đến việc duy tu và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng.
g) Được quyền tiến hành xây dựng hoặc chuẩn bị xây dựng trên diện tích nhận chuyển nhượng sau khi Bên B thanh toán đợt 1 theo quy định tại Điều 3.1 nêu trên.
ĐIỀU 5: BẢO MẬT
Các Bên sẽ giữ bí mật và bảo mật tất cả các nội dung của Hợp Đồng này và tất cả các điều khoản và điều kiện đã được thoả thuận trong quá trình đàm phán. Các nội dung này sẽ không được tiết lộ cho bên thứ ba nào khác trừ trường hợp pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
ĐIỀU 6: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Mọi tranh chấp liên quan và/hoặc phát sinh từ Hợp Đồng này trước hết sẽ được giải quyết thông qua thương lượng, hoà giải giữa Các Bên. Trong trường hợp không thể giải quyết thông qua thương lượng hoà giải, một trong Các Bên có thể đưa tranh chấp ra Trung Tâm Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam để giải quyết.
ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI
Trong trường hợp một bên (“Bên Vi Phạm”) vi phạm bất kỳ điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng này xâm phạm đến lợi ích của bên kia (“Bên Bị Vi Phạm”) và không có biện pháp khắc phục trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu bằng văn bản của Bên Bị Vi Phạm) thì Bên Bị Vi Phạm có quyền ngay lập tức chấm dứt Hợp Đồng này. Trong trường hợp như vậy, Bên Vi Phạm sẽ phải bồi thường cho Bên Bị Vi Phạm tất cả các thiệt hại theo các quy định của pháp luật Việt Nam. Trong trường hợp Bên A là Bên Vi Phạm, thì ngoài các nghĩa vụ đã được quy định tại điều này Bên A sẽ phải ngay lập tức hoàn trả cho Bên B tất cả các khoản tiền đã nhận.
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
8.1 Hợp Đồng này được hiểu và giải thích theo các quy định của pháp luật Việt Nam.
8.2 Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
8.3 Hợp Đồng này được lập thành … (…) bộ gồm …. (…) bản tiếng Anh và …. (…) bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ … (…) bộ. Một bộ gửi đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Diện Tích Chuyển Nhượng.
ĐỂ LÀM BẰNG, TẠI ĐÂY, Các Bên ký kết Hợp Đồng này vào ngày ghi ở phần trên của Hợp Đồng.
agreement on Assignemnt of land use right accompanying with the project development right
No. ___ /20......./NQN-INPYUNG/
between
quangninh housing business joint stock company
as the Transferor
and
INPYUNG VIETNAM COMPANY LIMITED
as the Transferee
This Agreement on Assigment of Land Use Right Accompanying with the Right on Project Development is made on [••••] 20...... by and between:
I. ......................housing business joint stock company
(in this Agreement, Quang Ning Housing Business Joint Stock Company as of the Transferor is referred to as “Party A”);
and
II. ....... VIETNAM Company Limited
(in this Agreement, Quang Ning Housing Business Joint Stock Company as of the Transferee is referred to as “Party B”);
Agreement Signing basic
pursuant to:
(1) Following legal documents:
(i) The Civil Code No. 33/2005/QH11;
(ii) The Law on real estate No.63/2006/QH11
(iii) Decree No.153/2007/ND-CP dated 15 October 2007 of the Government providing detailed regulations and guidelines for implementation of the Law on real estate business.
(iv) Decree No.02/2006/ND-CP dated 05 January 2006 of the Gevernment on issuance of Regulations on new urban area;
(v) Decision No.1133/QD-UBND dated 26 September 2006 of Ha Tay People’s Committee permitting the construction of Van Phu new urban project, Ha Dong town, Ha Tay province;
(vi) Decision No.1073/QD-UBND dated 29 April 2008 of Ha Tay People’s Committee on assigning Quang Ninh Housing Business Joint Stock Company in receving and continuing implement the task as investor of the project: Van Phu new urban area, Ha Dong town from Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company which was approved by Ha Tay People’s Committee in investment in Decison No.1133/QD-UBND dated 26 September 2006 (“Decision No.1073”);
(vii) Decision No.1385/UBND-XD dated 7 October 2005 of Ha Tay People’s Committee on approving master plan scale 1/500 of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province (“Decision No.1385”);
(viii) Decision No.1206/QD-UBND dated 12 July 2007 of Ha Tay People’s Committee on adjustment of master plan scale 1/500 of Van Phu new urban project, Ha Dong town, Ha Tay province (“Decision No.1206”);
(ix) Decision No.927/QD-UBND dated 14 April 2008 of Ha Tay People’s Committee on adjustment of master plan scale 1/500 Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay provicne (the second time) (“Decision 927”); and
(x) Other related legal documents; and
(2) Decision No.41/QD/HDQT-CT dated [--] March 2008 of the Board of Management of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company on splitting and conversion of the Branch of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction to Quang Ninh Housing Business Joint Stock Company;
(3) Principle Agreement on Project Transfer No.02/”HDNT”/2007 signed on 18 July 2008 by and between the Branch of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company and INPYUNG Company Limited (“Principle Agreement”);
(4) Investment Certificate No.031043000230 issued by Ha Tay People’s Committee on 19 May 2008 permitting INPYUNG Company Limited in establishing INPYUNG Vietnam Company Limited to implement the project of Business center and office for lease INPYUNG VINA at Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province (“Invesment Certificate”).
(5) Party A has completed the investment construction on compatible infrastructure of the Project and has right to transfer the land use right in accompanying with project development right to the secondary investor in investment, devlopment of the Project in accordance with Vietnamese laws.
THEREFORE, AFTER DICUSSION AND NEGOTIATION, the Parties hereto agree to enter into this Agreement with the following terms and conditions:
Article 1. Definition and explanation
1.1. Definition:
In this Agreement, unless otherwise required, the capitalized words and phrase shall have following meanings:
"The Parties" means Party A and Party B;
"Project" means the Project of business center and office for lease INPYUNG VINA at Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province which shall be implemented by Party B in accordance with the Investment Certificate.
“Project Of New Urban Area” means the project of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay that Party A is investor in accordance with Decision No.1073;
“Agreement” means this Agreement on assignment of land use right accompanying with the right on project development;
“Transfer Value” has meaning as regulated in Article 3.2 of this Agreement.
“Land Plot” means the land plot which is marked [--], with total area of 10,370m2 (ten thousand three hundred and seventy square metres) with technical infrastructure in Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay district to implement the Project. Mark of the Land Plot is defined in accordance with Master Plan Scale 1/500 and exact area of the Land Plot shall be defined in actual by the Parties in Minutes on transferring landmark.
“Working Day” means any day exept for (i) Saturday, Sunday and holidays of Vietnam and (ii) any day that the banks in Vietnam are permitted or forced to close door in accordance with regulations of the competent authority.
“Master Plan Scale 1/500” means the master plan with scale 1/500 of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province approved by Ha Tay People’c Committee in Decision No.1385, Decision No.1206 and Decision No.927 and the amendments, supplementations approved by competent authority (if any).
"United States Dollar“ or "USD" means the legal currency unit of United States of America.
“Dong” or “VND” means the legal currency unit of Vietnam.
1.2 Explanation principle: Heading and name of the Articles of this Agreement are for reference convenience only and shall not effect to contents of related articels. If there is conflict between contents of a certain article with its heading, content of such article shall be used to solve problem in such article.
Article 2. Object of the Agreement
Party A, as the investor of Project Of New Urban Area , agree to transfer land use right of the Land Plot with the whole right of investment, construction, development, management and business of the Project in the Land Plot to Party B in accordance with this Agreement. Party B, as the secondary level investor, agrees to receive the land use right with the whole right of investment, construction, development, management and business of the Project in the Land Plot, accordingly, Party B will pay to Party A transfer value of the land use right in the land Plot in compliance with the Article 3 below.
Article 3. Transfer value
3.1 The transfer value of of the land use right per square metter (m2) applicable to the Land Plot shall be calculated on the basis of land use fee that Party A paid to Ha Tay province, compensation and site clearance cost, construction cost for infrastructure and other cost. Accordingly, the Parties herein argee that transfer price per m2 of the land use right of the Land Plot shall be three million Dong per m2 (3,000,000VND/m2).
3.2 Total value of the land use right of the Land Plot is Thirty one billion, one hundred and ten million Dongs (3,000,000VND/m2 x 10,370m2 = 31,110,000,000VND) (“Transfer Value”).
The Transfer Value in this Article 3.2 is exclusive of value added tax 10% in accordance with Vietnamese law.
3.3 Payment schedule:
Party B will pay Transfer Value to Party A according to following payment schedule:
3.3.1 The Parties herein confirm that INPYUNG Company Limited, the investor of the Project according to Investment Certificate, transferred to Party A an amount of two hundred and fifty two billion, seven hundred and sixty seven million, O hundred and seventy thousand, one hundred and fourty five Dongs (252,767,070,145VND) (“The Advance Amount”) as the deposit and being on account for the receive of land use right of 118,673m2 land (“Total Area To Be Transferred”) for implementing projects in the New Urban Area, including the Project. Therfore, the Parties herein agree that part of the Advance Amount equivalent to rate of the Land Plot area in comparison with Total Area To Be Transferred or twenty two billion, O hundres and eighty seven five hundred and thirty nine, O hundred and thirteen Dong (22,087,539,013VND) (“the Deduction”) shall be deducted to Transfer Value as one of Party B’s payment to Party A according to this Agreement.
3.3.2 The different money amount between Transfer Value and the Deduction is Nine billion, O hundred and twenty two million, four hundred and sixty, nine hundred and eighty seven Dongs (9,022,460,987 VND) shall be paid by Party B tp Party A within fifteen days (15) as from the signing date of this Agreement.
3.4 The payment of Transfer Value of Party B to Party A in accordance with this Agreement shall be done to bank account of Party A as regulated below or any other account as notice of Party A from time to time:
Vietnamese currency account No.:
United States Dollar currency account No:
Bank:
Beneficiary: Quang Ninh Housing Business Joint Stock Companny
3.5 In case Party B pay the Transfer Value in United States Dollar, the exchange rate shall be the selling price in favor of United States Dollar fixed by Vietnam Commercial Bank at the payment time.
3.6 In case Party B delay the payment of Transfer Value as regulated in this Agreement, Party B must bear a penalty for overdue payment beside the Trasnfer Value with the rate of two percent [2%] per month which is accounted on the overdue payment amount of Transfer Value as from the date of expiring date to the date that Party B fully pay to the Guarantor.
Article 4: Hand over of the Land Plot
Within five (5) Working Days as from the date that Party B fulfilled its payment obligation according to Article 3 above (including the payment for penalty amount for overdue payment (if any)), Party A will hand over the Land Plot to Party B in actual. The Parties will determine landmark of the Land Plot in actual and will make the Minutes on hand over the landmark.
Article 5: Rights and obligations of the Parties
5.1 Rights and obligations of Party A:
(a) Party A, as the investor of the Project of New Urban Area, will have right to supervise the investment, construction, development, management and doing business the Project on Land Plot in compliance with regulations of laws and for ensuring that Party B implemented the Project as schedule and technical standard raised on Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500, preliminary design and execution technical design approved by competent authority;
(b) Party A, at any time, with a acceptable reason may require Party B in providing with necessary information relating to the implementation of the Project for the purpose mentioned in Item (a) Articel 5.1.1 above.
(c) Party A ensures and commits that Party A will have right to transfer land use right of the Land Plot according to Vietnamese laws to Party B and Party A will continuosly maintain necessary licenses for ensuring legality of this transfer.
(d) Party A commits that all of infrastructure in compatible with the Project shall be completed by Party A in accordance with approved standard of the state competent authorities.
(e) Party A ensures that after the entire Land Plot is handed over to Party B, Party B can immediately proceed with the construction works.
(f) Party A has obligation in ensuring security order, environmental hygiene around the Land Plot.
(g) Party A will make good condition to Party B in connecting infrastructure and works which is built on the Land Plot into general infrastructure of the Project of New Urban Area;
(h) After Party B completed its payment obligation according to this Agreement, Party A will issue value addeed tax bill for the Transferred Value.
(i) Party A, within its capacity, will assist and cooperate with Party A in proceeding related procedure to complete the transfer of land use right of the Land Plot in accordance with Vietnamese law including the conclusion of land leasing agreement with state competent authority and apply for land use right certificate with the Land Plot.
5.2 Rights and obligations of Party B
(a) After Party B received the Land Plot from Party A shall be response for implementing its right in investment, construction, development, management and doing business of the Project on Land Plot in compliance with the Invesment Project and Vietnamese law. Party B, by its expense, will apply for necessary permits, approvals of competent authorities for implementing its right in investment, construction, development, management and doing business of the Project on Land Plot.
(b) Party B after receiving the Land Plot in actual, according to regulation of Article 4 above, by its expense will carry out necessary procedures to complete procedure relating to the transfer of land use right of the Land Plot in accordance with Vietnamese laws, including the conclusion of land leasing agreement with state competent authority and apply for land use right certificate with the Land Plot.
(c) Party B has obligation in making payment all taxes, fees, official fees and other fees relating to the transfer of land use right of the Land Plot according to this Agreement;
(d) Party B is used the Land Plot for sole purpose of implementing the Project in accordance with its Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500 and in compliance with laws and regulations of Vietnam, unless otherwise regulated;
(e) Construction and completion of architectual works on the Land Plot im compliance with the Project and as regulated in Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500, the preliminary designs and technical designs approved by state competent authorities;
(f) Party B commits that Party B will ensure implementation schedule of the Project according to regulated schedule in Investment Certificate. In case, Party B does not implement as regulated schedule, Party B will have responsible in reimburse all expense, charge, damage caused by such delay of implementation of the Project to Party A, beside the sanction forced by states competent authorities that Party B is borne;
(g) Party B herein commits that, during implementation process of the Project, if it cause any damage to any works in the Project of New Urban Area, Party B will have responsible in reimburse to Party A all expense, charge for restoring, repairing such infrastructure works.
(h) Party B herein commits and confirms that, Party B will pay maintenance fees, annual fee including but not limited to service fee for infrastructure maintenance, electrical illuminate fee, external fence protection fee, public hygiene fee, verdure care fee… basing on the concusion of service provision agreement with Party A or any third party.
(i) Party B herein commit and confirm that, Party B will comply all regulations, charter of the new urban area issued by Party A or any third party in condition that this regulations, charters of such new urban approved by state competent authority.
Article 6: Confidentiality
The Parties hereto shall keep strictly secret and confidential all of the contents of this Agreement and all other terms and conditions agreed during the negotiations. Such contents shall not be disclosed to any third party unless required by laws or competent authorities for the disclosure
Article 7: Applicable laws and Dispute Settlement
This Agreement is stipulated and explained in accordance with laws of Socialist Republic of Vietnam. Any disputes arising out and/or in relation to this Agreement, if it cannot be settled by amicable, negotiations between the related Parties within three (03) month as from the date that arise such dispute, one of the related Parties will have right to bring such dispute to Vietnam International Arbitration Center (VIAC) beside the Vietnam Chamber of Commerce and Industry to solve under procedural principle of Vietnam International Arbitration Center. Decision of the Arbitrator shall be valid and binding with the Parties.
Article 8: Amendment and suplementation of the Agreement
Any amendment, suplementatuon of this Agreement shall be made in writing and be signed by competent representative of the Parties.
Article 9: General provision
9.1 This Agreement takes effect as from the signing date, all previous agreement between the Parties relating to the Land Plot shall be void.
9.2 This Agreement is made into six (06) sets, each set includes one (01) copy in English, one (01) copy in Vietnamese and one (01) copy in Korean with equal validity. Each Party shall keep one (01) set. One set shall be submitted to competent authority for completing procedure of trnasferring land use right of the Land Plot.
IN WITNESS WHEREOF, HEREIN, competent representative of the Parties signed into the Agreement on the date writing above of the Agreement.

markdown:
**Công ty luật Minh Khuê** cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật qua điện thoại để giải đáp các vấn đề pháp lý trong lĩnh vực: ** và Tư vấn pháp luật doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, đầu tư nước ngoài, thuế, đất đai** **. Thông tin pháp luật liên quan vui lòng liên hệ trực tiếp:** [tranh tụng tại tòa án](/luat-su-lao-dong/dich-vu-luat-su-tranh-tung-tai-toa-an.aspx)
.
**Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại** **gọi:** ** 1900 6162 **
-------------------------------------------------------------------------------------
**CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM** **Độc lập – Tự do – Hạnh phúc**
---oOo---
**HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ** **GẮN VỚI CƠ SỞ HẠ TẦNG ** **CĂN CỨ:**
- Bộ luật Dân sự số ....../20..../QH11 ...................
- Luật kinh doanh bất động sản số…./20.../QH...
- Nghị định số ....../20..../NĐ-CP ngày ….
- Quyết định số ....../UBND-XD ngày .....tháng ..... năm 20...... của Uỷ ban nhân dân tỉnh .......;
- Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng dự án số ...../”HĐNT”/20....... ngày .....tháng......năm 20.......
- Trên cơ sở nhu cầu và khả năng của Các Bên.
Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền sử dụng đất gắn liền với cơ sở hạ tầng (“
**Hợp Đồng**”) này được lập và ký vào ngày tháng ….năm 20............. bởi và giữa các bên: **I. CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ................................................**
Địa chỉ: ......................................................................................................
Tel: ............................................
Đại diện: .........................................
Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị
(Dưới đây gọi tắt là
**Bên A**) **II. CÔNG TY TNHH ....................................................................................**
Địa chỉ: .......................................................................................................
Tel:
Fax:
Đại diện:
Chức vụ:
(Dưới đây gọi tắt là
**BÊN B**)
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là "
**Các Bên**".
**XÉT RẰNG:**
- Bên A và Công ty TNHH.................. - Chủ đầu tư (“
**Chủ Đầu tư**”) của Công ty TNHH ................ đã ký kết Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng dự án số ......./”HĐNT”/2007 (“Hợp đồng nguyên tắc”) ngày...... tháng ......năm 20.....
- BÊN B là một doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được thành lập bởi là Chủ Đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư số .........do Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây cấp ngày.............., mong muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cơ sở hạ tầng nằm trong dự án Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây với diện tích ………tại lô đất để xây dựng Khu trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê phù hợp với quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
**VÌ VẬY, NAY, **Các Bên cùng nhất trí thoả thuận ký kết Hợp Đồng này với các điều khoản và điều kiện như sau:
**ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG**
1.1 Bên A đồng ý chuyển nhượng diện tích đất .......m2 có gắn với toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật (“
**Diện Tích Chuyển Nhượng**”) tại Lô Đất Số ... cho Bên B (Diện tích này nằm trong tổng diện tích chuyển nhượng đã được Bên A và Chủ Đầu Tư thoả thuận trong Hợp đồng nguyên tắc ký ngày 18 tháng 7 năm 2007. Vị trí cụ thể của Diện Tích Chuyển Nhượng sẽ được xác định với sự chứng kiến của Các Bên và đại diện của cơ quan có thẩm quyền của Hà Tây. Diện tích thực tế của Diện Tích Chuyển Nhượng sẽ được điều chỉnh phù hợp với trích lục bản đồ được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tây đính kèm theo hợp đồng thuê đất. Diện Tích Chuyển Nhượng tại Khu Đất Số .... theo quy hoạch bao gồm các hạng mục sau:
- Tiền sử dụng đất đã mà Bên A đã nộp cho nhà nước;
- Chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng (theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền);
- San lấp mặt bằng (theo cao độ quy hoạch);
- Hệ thống thoát nước công cộng (bao gồm cống ngầm) đến chân hàng rào của Diện Tích Chuyển Nhượng;
- Hệ thống đường giao thông (bê tông áp phan) công cộng đến chân hàng rào của Diện Tích Chuyển Nhượng..
**ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ CƠ SỞ HẠ TẦNG**
2.1 Đơn giá chuyển nhượng cơ sở hạ tầng (bao gồm các hạng mục như quy định tại Điều 1.2 nêu trên) là ………./m2, trong đó:
2.2 Tổng giá trị của Hợp Đồng là …………., trong đó:
- Tiền thuê đất:
- Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng:
- Chi phí chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật là
**ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN**
3.1 Tổng giá trị của Hợp Đồng là ……….sẽ được Bên B thanh toán cho Bên A theo lịch biểu sau:
-
**Đợt một**:
-
**Đợt hai: **
3.2 Bên B sẽ thanh toán cho Bên A bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A tại ngân hàng.
3.3 Trong trường hợp Bên B chậm thanh toán, Bên B sẽ phải thanh toán cho Bên A khoản tiền phạt với mức lãi suất …….%/tháng tương ứng với thời gian chậm thanh toán.
3.4 Bên B sẽ thanh toán cho Bên A bằng tiền Việt Nam theo tỷ giá hối đoái của Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam công bố tại thời điểm thanh toán.
**ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN** **4.1 ** **Quyền và trách nhiệm của Bên A:**
a) Đảm bảo và cam kết rằng mình có quyền
[chuyển nhượng quyền sử dụng đất ](/tu-van-luat-dat-dai/chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-.aspx)có cơ sở hạ tầng đối với Diện Tích Chuyển Nhượng theo quy định của Pháp luật Việt Nam cho Bên B và sẽ liên tục duy trì tất cả các giấy phép cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp cho việc chuyển nhượng này
b) Chậm nhất đến ngày …….., chuyển nhượng và bàn giao cho Bên B Diện Tích Chuyển Nhượng với tất cả các hạng mục như quy định tại điều 1.2 ở trên đã được hoàn thiện và đáp ứng các tiêu chuẩn đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi việc chuyển giao và bàn giao đã được chấp thuận bởi Bên B thì việc chuyển nhượng và bàn giao đó sẽ được Bên A và Bên B ghi nhận bằng việc ký một biên bản.
c) Đảm bảo chất lượng của cơ sở hạ tầng theo đúng các tiêu chuẩn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
d) Đảm bảo rằng sau khi toàn bộ mặt bằng và cơ sở hạ tầng được bàn giao cho Bên B, Bên B có thể ngay lập tức thi công xây dựng công trình mà không phải tiến hành các công việc như san lấp và nén đất.
e) Đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường tại khu vực xung quanh Diện Tích Chuyển Nhượng trong suốt thời hạn của hợp đồng thuê đất.
f) Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong việc đấu nối các công trình hạ tầng được xây trên diện tích đất được chuyển nhượng vào hệ thống hạ tầng chung của toàn bộ Dự án;
g) Có trách nhiệm quản lý thống nhất về quy hoạch kiến trúc và cơ sở hạ tầng của toàn bộ dự án theo quy định của Quyết định số 1133/QĐ-UB ngày 23 tháng 6 năm 2006 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây về việc cho phép đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Văn Phú, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây và Quy hoạch chi tiết 1/500;
h) Giám sát việc thực hiện dự án đối với BÊN B thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú phù hợp thoả thuận tại Hợp đồng này và Điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới được phê duyệt
i) Xuất hoá đơn giá trị gia tăng cho giá trị quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng được chuyển nhượng cho Bên B khi Hợp Đồng được thanh lý.
j) Chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng hệ thống điện, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước, hệ thống giao thông bên ngoài Diện Tích Chuyển Nhượng trong suốt thời hạn của hợp đồng thuê đất.
**4.2 ** **Quyền và trách nhiệm của Bên B:**
a) Thanh toán cho Bên A số tiền chuyển nhượng theo quy định và lịch biểu thanh toán tại Điều 3 của Hợp đồng này;
b) Thực hiện thủ tục cần thiết để ký kết Hợp đồng thuê đất và nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đất đối với Diện Tích Chuyển Nhượng quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này và thanh toán các khoản thuế, lệ phí và các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng;
c) Sử dụng đất được chuyển nhượng phù hợp với bản Quy hoạch chi tiết 1/500 và bất kỳ bản sửa đổi sau đó và luật pháp Việt Nam;
d) Xây dựng và hoàn thiện các công trình kiến trúc của Diện tích Chuyển nhượng theo đúng quy hoạch và thiết kế được duyệt phù hợp với tiến độ thực hiện dự án;
e) Thực hiện kinh doanh Công trình xây dựng trên diện tích đất chuyển nhượng phù hợp với luật pháp Việt Nam và các quy định của tỉnh Hà Tây và Điều lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới đã được phê duyệt;
f) Trả phí duy tu bảo dưỡng, phí dịch vụ hàng năm dự kiến là ……./m2/năm bao gồm dịch vụ bảo dưỡng hạ tầng, phí điện chiếu sáng, bảo vệ bên ngoài hàng rào, phí vệ sinh công cộng (không bao gồm chất thải sản xuất), chăm sóc cây xanh… Phí duy tu bảo dưỡng, phí dịch vụ hàng năm cụ thể mà Bên B trả cho Bên A sẽ được cơ quan có thẩm quyền của Hà Tây phê duyệt. Bên A và Bên B đồng ý sẽ ký một hợp đồng riêng liên quan đến việc duy tu và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng.
g) Được quyền tiến hành xây dựng hoặc chuẩn bị xây dựng trên diện tích nhận chuyển nhượng sau khi Bên B thanh toán đợt 1 theo quy định tại Điều 3.1 nêu trên.
**ĐIỀU 5: BẢO MẬT **
Các Bên sẽ giữ bí mật và bảo mật tất cả các nội dung của Hợp Đồng này và tất cả các điều khoản và điều kiện đã được thoả thuận trong quá trình đàm phán. Các nội dung này sẽ không được tiết lộ cho bên thứ ba nào khác trừ trường hợp pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
**ĐIỀU 6: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP**
Mọi tranh chấp liên quan và/hoặc phát sinh từ Hợp Đồng này trước hết sẽ được giải quyết thông qua thương lượng, hoà giải giữa Các Bên. Trong trường hợp không thể giải quyết thông qua thương lượng hoà giải, một trong Các Bên có thể đưa tranh chấp ra Trung Tâm Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam để giải quyết.
**ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI**
Trong trường hợp một bên (“
**Bên Vi Phạm**”) vi phạm bất kỳ điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng này xâm phạm đến lợi ích của bên kia (“ **Bên Bị Vi Phạm**”) và không có biện pháp khắc phục trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu bằng văn bản của Bên Bị Vi Phạm) thì Bên Bị Vi Phạm có quyền ngay lập tức chấm dứt Hợp Đồng này. Trong trường hợp như vậy, Bên Vi Phạm sẽ phải bồi thường cho Bên Bị Vi Phạm tất cả các thiệt hại theo các quy định của pháp luật Việt Nam. Trong trường hợp Bên A là Bên Vi Phạm, thì ngoài các nghĩa vụ đã được quy định tại điều này Bên A sẽ phải ngay lập tức hoàn trả cho Bên B tất cả các khoản tiền đã nhận. **ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG**
8.1 Hợp Đồng này được hiểu và giải thích theo các quy định của pháp luật Việt Nam.
8.2 Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
8.3 Hợp Đồng này được lập thành … (…) bộ gồm …. (…) bản tiếng Anh và …. (…) bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ … (…) bộ. Một bộ gửi đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Diện Tích Chuyển Nhượng.
**ĐỂ LÀM BẰNG**, **TẠI ĐÂY**, Các Bên ký kết Hợp Đồng này vào ngày ghi ở phần trên của Hợp Đồng.
|
||
|
**agreement on Assignemnt of land use right accompanying with the project development right** *No. ___ /20......./NQN-INPYUNG/ * *between* **quangninh housing business joint stock company** *as the Transferor* *and*
**INPYUNG VIETNAM COMPANY LIMITED** *as the Transferee*
This Agreement on Assigment of Land Use Right Accompanying with the Right on Project Development is made on
*[••••] *20...... by and between: **I. ......................housing business joint stock company**
|
|
Registered address
|
|
:
|
|
No. ......, plot ........, Trung Yen I street, Yen Hoa ward, Cau Giay district, Hanoi
|
|
Tel
|
|
:
|
|
.......................................................
|
|
Representative
|
|
:
|
|
Mr..................................................
|
|
Position
|
|
:
|
|
Chairman of the Board of Management
(in this Agreement, Quang Ning Housing Business Joint Stock Company as of the Transferor is referred to as “
**Party A**”); **and** **II. ....... VIETNAM Company Limited **
|
|
Registerred address
|
|
:
|
|
........urban area, Phu La ward, Ha Dong city
|
|
Tel
|
|
:
|
|
|
|
Representative
|
|
:
|
|
.............................
|
|
Position
|
|
:
|
|
General Director
(in this Agreement, Quang Ning Housing Business Joint Stock Company as of the Transferee is referred to as “
**Party B**”); **Agreement Signing basic** **pursuant to:**
(1) Following legal documents:
(i) The Civil Code No. 33/2005/QH11;
(ii) The Law on real estate No.63/2006/QH11
(iii) Decree No.153/2007/ND-CP dated 15 October 2007 of the Government providing detailed regulations and guidelines for implementation of the Law on real estate business.
(iv) Decree No.02/2006/ND-CP dated 05 January 2006 of the Gevernment on issuance of Regulations on new urban area;
(v) Decision No.1133/QD-UBND dated 26 September 2006 of Ha Tay People’s Committee permitting the construction of Van Phu new urban project, Ha Dong town, Ha Tay province;
(vi) Decision No.1073/QD-UBND dated 29 April 2008 of Ha Tay People’s Committee on assigning Quang Ninh Housing Business Joint Stock Company in receving and continuing implement the task as investor of the project: Van Phu new urban area, Ha Dong town from Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company which was approved by Ha Tay People’s Committee in investment in Decison No.1133/QD-UBND dated 26 September 2006 (“
**Decision No.1073**”);
(vii) Decision No.1385/UBND-XD dated 7 October 2005 of Ha Tay People’s Committee on approving master plan scale 1/500 of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province (“
**Decision No.1385**”);
(viii) Decision No.1206/QD-UBND dated 12 July 2007 of Ha Tay People’s Committee on adjustment of master plan scale 1/500 of Van Phu new urban project, Ha Dong town, Ha Tay province (“
**Decision No.1206”**);
(ix) Decision No.927/QD-UBND dated 14 April 2008 of Ha Tay People’s Committee on adjustment of master plan scale 1/500 Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay provicne (the second time) (“
**Decision 927**”); and
(x) Other related legal documents; and
(2) Decision No.41/QD/HDQT-CT dated [--] March 2008 of the Board of Management of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company on splitting and conversion of the Branch of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction to Quang Ninh Housing Business Joint Stock Company;
(3) Principle Agreement on Project Transfer No.02/”HDNT”/2007 signed on 18 July 2008 by and between the Branch of Quang Ninh Housing Business and Investment Construction Joint Stock Company and INPYUNG Company Limited (“
**Principle Agreement**”);
(4) Investment Certificate No.031043000230 issued by Ha Tay People’s Committee on 19 May 2008 permitting INPYUNG Company Limited in establishing INPYUNG Vietnam Company Limited to implement the project of Business center and office for lease INPYUNG VINA at Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province (“
**Invesment Certificate**”).
(5) Party A has completed the investment construction on compatible infrastructure of the Project and has right to transfer the land use right in accompanying with project development right to the secondary investor in investment, devlopment of the Project in accordance with Vietnamese laws.
**THEREFORE**, ** AFTER DICUSSION AND NEGOTIATION**, the Parties hereto agree to enter into this Agreement with the following terms and conditions:
# Article 1. Definition and explanation
**1.1. Definition:**
In this Agreement, unless otherwise required, the capitalized words and phrase shall have following meanings:
"
**The Parties**" means Party A and Party B;
"
**Project**" means the Project of business center and office for lease INPYUNG VINA at Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province which shall be implemented by Party B in accordance with the Investment Certificate.
“
**Project Of New Urban Area**” means the project of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay that Party A is investor in accordance with Decision No.1073;
“
**Agreement**” means this Agreement on assignment of land use right accompanying with the right on project development; **“Transfer Value” **has
“
**Land Plot**” means the land plot which is marked [--], with total area of 10,370m2 (ten thousand three hundred and seventy square metres) with technical infrastructure in Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay district to implement the Project. Mark of the Land Plot is defined in accordance with Master Plan Scale 1/500 and exact area of the Land Plot shall be defined in actual by the Parties in Minutes on transferring landmark.
“
**Working Day**” means any day exept for (i) Saturday, Sunday and holidays of Vietnam and (ii) any day that the banks in Vietnam are permitted or forced to close door in accordance with regulations of the competent authority.
“
**Master Plan Scale** **1/500**” means the master plan with scale 1/500 of Van Phu new urban area, Ha Dong town, Ha Tay province approved by Ha Tay People’c Committee in Decision No.1385, Decision No.1206 and Decision No.927 and the amendments, supplementations approved by competent authority (if any).
"
**United States Dollar**“ or " **USD**" means the legal currency unit of United States of America.
“
**Dong**” or “ **VND**” means the legal currency unit of Vietnam. **1.2 ** **Explanation principle: **Heading and name of the Articles of this Agreement are for reference convenience only and shall not effect to contents of related articels. If there is conflict between contents of a certain article with its heading, content of such article shall be used to solve problem in such article.
# Article 2. Object of the Agreement
Party A, as the investor of Project Of New Urban Area , agree to transfer land use right of the Land Plot with the whole right of investment, construction, development, management and business of the Project in the Land Plot to Party B in accordance with this Agreement. Party B, as the secondary level investor, agrees to receive the land use right with the whole right of investment, construction, development, management and business of the Project in the Land Plot, accordingly, Party B will pay to Party A transfer value of the land use right in the land Plot in compliance with the Article 3 below.
# Article 3. Transfer value
3.1 The transfer value of of the land use right per square metter (m2) applicable to the Land Plot shall be calculated on the basis of land use fee that Party A paid to Ha Tay province, compensation and site clearance cost, construction cost for infrastructure and other cost. Accordingly, the Parties herein argee that transfer price per m2 of the land use right of the Land Plot shall be three million Dong per m2 (3,000,000VND/m2).
3.2 Total value of the land use right of the Land Plot is Thirty one billion, one hundred and ten million Dongs (3,000,000VND/m2 x 10,370m2 = 31,110,000,000VND) (“
**Transfer Value**”).
The Transfer Value in this Article 3.2 is exclusive of value added tax 10% in accordance with Vietnamese law.
3.3 Payment schedule:
Party B will pay Transfer Value to Party A according to following payment schedule:
3.3.1 The Parties herein confirm that INPYUNG Company Limited, the investor of the Project according to Investment Certificate, transferred to Party A an amount of two hundred and fifty two billion, seven hundred and sixty seven million, O hundred and seventy thousand, one hundred and fourty five Dongs (252,767,070,145VND) (“
**The Advance Amount**”) as the deposit and being on account for the receive of land use right of 118,673m2 land (“ **Total Area To Be Transferred**”) for implementing projects in the New Urban Area, including the Project. Therfore, the Parties herein agree that part of the Advance Amount equivalent to rate of the Land Plot area in comparison with Total Area To Be Transferred or twenty two billion, O hundres and eighty seven five hundred and thirty nine, O hundred and thirteen Dong (22,087,539,013VND) (“ **the Deduction**”) shall be deducted to Transfer Value as one of Party B’s payment to Party A according to this Agreement.
3.3.2 The different money amount between Transfer Value and the Deduction is Nine billion, O hundred and twenty two million, four hundred and sixty, nine hundred and eighty seven Dongs (9,022,460,987 VND) shall be paid by Party B tp Party A within fifteen days (15) as from the signing date of this Agreement.
3.4 The payment of Transfer Value of Party B to Party A in accordance with this Agreement shall be done to bank account of Party A as regulated below or any other account as notice of Party A from time to time:
Vietnamese currency account No.:
United States Dollar currency account No:
Bank:
Beneficiary:
**Quang Ninh Housing Business Joint Stock Companny **
3.5 In case Party B pay the Transfer Value in United States Dollar, the exchange rate shall be the selling price in favor of United States Dollar fixed by Vietnam Commercial Bank at the payment time.
3.6 In case Party B delay the payment of Transfer Value as regulated in this Agreement, Party B must bear a penalty for overdue payment beside the Trasnfer Value with the rate of two percent [2%] per month which is accounted on the overdue payment amount of Transfer Value as from the date of expiring date to the date that Party B fully pay to the Guarantor.
[Article 4: Hand over of the Land Plot]
Within five (5) Working Days as from the date that Party B fulfilled its payment obligation according to Article 3 above (including the payment for penalty amount for overdue payment (if any)), Party A will hand over the Land Plot to Party B in actual. The Parties will determine landmark of the Land Plot in actual and will make the Minutes on hand over the landmark.
[Article 5: ]Rights and obligations of the Parties **5.1 ** **Rights and obligations of Party** ** A:**
(a) Party A, as the investor of the
**Project of New Urban Area**, will have right to supervise the investment, construction, development, management and doing business the Project on Land Plot in compliance with regulations of laws and for ensuring that Party B implemented the Project as schedule and technical standard raised on Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500, preliminary design and execution technical design approved by competent authority;
(b) Party A, at any time, with a acceptable reason may require Party B in providing with necessary information relating to the implementation of the Project for the purpose mentioned in Item (a) Articel 5.1.1 above.
(c) Party A ensures and commits that Party A will have right to transfer land use right of the Land Plot according to Vietnamese laws to Party B and Party A will continuosly maintain necessary licenses for ensuring legality of this transfer.
(d) Party A commits that all of infrastructure in compatible with the Project shall be completed by Party A in accordance with approved standard of the state competent authorities.
(e) Party A ensures that after the entire Land Plot is handed over to Party B, Party B can immediately proceed with the construction works.
(f) Party A has obligation in ensuring security order, environmental hygiene around the Land Plot.
(g) Party A will make good condition to Party B in connecting infrastructure and works which is built on the Land Plot into general infrastructure of the Project of New Urban Area;
(h) After Party B completed its payment obligation according to this Agreement, Party A will issue value addeed tax bill for the Transferred Value.
(i) Party A, within its capacity, will assist and cooperate with Party A in proceeding related procedure to complete the transfer of land use right of the Land Plot in accordance with Vietnamese law including the conclusion of land leasing agreement with state competent authority and apply for land use right certificate with the Land Plot.
**5.2 Rights and obligations of Party B**
(a) After Party B received the Land Plot from Party A shall be response for implementing its right in investment, construction, development, management and doing business of the Project on Land Plot in compliance with the Invesment Project and Vietnamese law. Party B, by its expense, will apply for necessary permits, approvals of competent authorities for implementing its right in investment, construction, development, management and doing business of the Project on Land Plot.
(b) Party B after receiving the Land Plot in actual, according to regulation of Article 4 above, by its expense will carry out necessary procedures to complete procedure relating to the transfer of land use right of the Land Plot in accordance with Vietnamese laws, including the conclusion of land leasing agreement with state competent authority and apply for land use right certificate with the Land Plot.
(c) Party B has obligation in making payment all taxes, fees, official fees and other fees relating to the transfer of land use right of the Land Plot according to this Agreement;
(d) Party B is used the Land Plot for sole purpose of implementing the Project in accordance with its Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500 and in compliance with laws and regulations of Vietnam, unless otherwise regulated;
(e) Construction and completion of architectual works on the Land Plot im compliance with the Project and as regulated in Investment Certificate, Master Plan Scale 1/500, the preliminary designs and technical designs approved by state competent authorities;
(f) Party B commits that Party B will ensure implementation schedule of the Project according to regulated schedule in Investment Certificate. In case, Party B does not implement as regulated schedule, Party B will have responsible in reimburse all expense, charge, damage caused by such delay of implementation of the Project to Party A, beside the sanction forced by states competent authorities that Party B is borne;
(g) Party B herein commits that, during implementation process of the Project, if it cause any damage to any works in the Project of New Urban Area, Party B will have responsible in reimburse to Party A all expense, charge for restoring, repairing such infrastructure works.
(h) Party B herein commits and confirms that, Party B will pay maintenance fees, annual fee including but not limited to service fee for infrastructure maintenance, electrical illuminate fee, external fence protection fee, public hygiene fee, verdure care fee… basing on the concusion of service provision agreement with Party A or any third party.
(i) Party B herein commit and confirm that, Party B will comply all regulations, charter of the new urban area issued by Party A or any third party in condition that this regulations, charters of such new urban approved by state competent authority.
# Article 6: Confidentiality
The Parties hereto shall keep strictly secret and confidential all of the contents of this Agreement and all other terms and conditions agreed during the negotiations. Such contents shall not be disclosed to any third party unless required by laws or competent authorities for the disclosure
# Article 7: Applicable laws and Dispute Settlement
This Agreement is stipulated and explained in accordance with laws of Socialist Republic of Vietnam. Any disputes arising out and/or in relation to this Agreement, if it cannot be settled by amicable, negotiations between the related Parties within three (03) month as from the date that arise such dispute, one of the related Parties will have right to bring such dispute to Vietnam International Arbitration Center (VIAC) beside the Vietnam Chamber of Commerce and Industry to solve under procedural principle of Vietnam International Arbitration Center. Decision of the Arbitrator shall be valid and binding with the Parties.
# Article 8: Amendment and suplementation of the Agreement
Any amendment, suplementatuon of this Agreement shall be made in writing and be signed by competent representative of the Parties.
# Article 9: General provision
9.1 This Agreement takes effect as from the signing date, all previous agreement between the Parties relating to the Land Plot shall be void.
9.2 This Agreement is made into six (06) sets, each set includes one (01) copy in English, one (01) copy in Vietnamese and one (01) copy in Korean with equal validity. Each Party shall keep one (01) set. One set shall be submitted to competent authority for completing procedure of trnasferring land use right of the Land Plot.
**IN WITNESS WHEREOF**, **HEREIN**, competent representative of the Parties signed into the Agreement on the date writing above of the Agreement.
|
|
|
|

Cache-Control: no-cache

Powered-By: MK Law


text:
Giới thiệu
Tin tức
Tuyển dụng
Trợ giúp
Đăng nhập
Đăng ký
Từ khóa:
Tivi
Tủ lạnh
Máy giặt
Điều hòa
Dàn Âm thanh
Điện thoại
Camera
Hotline:
0962.110.828 - 0915.419.216
024.6295.1204 - 024.6686.7126
0
Sản phẩm
Hướng dẫn mua hàng
Tivi
Tivi
Tivi Sony
Tivi Sharp
Tivi Samsung
Tivi TCL
Tivi LG
Tivi Darling
Tivi Panasonic
Tivi Philips
Tivi Toshiba
Loại Tivi
Tivi Led Thường
Tivi Ultra HD 4K
Tivi Smart-Internet
Tivi 3D
Tivi Ultra HD 5K
Kích thước màn hình
Tivi 40-50 inch
Tivi Trên 50 inch
Tivi Dưới 32 inch
Tivi 32-39 inch
Điều hòa
Điều hòa
Điều hòa Daikin
Điều hòa Gree
Điều hòa Panasonic
Điều hòa Midea
Điều hòa LG
Điều hòa Funiki
Điều hòa Fujiaire
Điều hòa Sharp
Điều hòa Samsung
Điều hòa York
Điều hòa Mitsubishi
Điều hòa Toshiba
Điều hòa Electrolux
Điều hòa Fujitsu
Công suất
18000BTU-24000BTU
12000BTU-18000BTU
9000BTU-12000BTU
Dưới 9000BTU
Trên 24000BTU
Tủ lạnh
Tủ lạnh
Tủ lạnh Hitachi
Tủ lạnh Electrolux
Tủ lạnh LG
Tủ lạnh Toshiba
Tủ lạnh Mitsubishi
Tủ lạnh Sanyo
Tủ lạnh Samsung
Tủ lạnh Darling
Tủ lạnh Panasonic
Tủ lạnh Funiki
Tủ lạnh Sharp
Tủ lạnh Aqua
Dung tích
Tủ lạnh 100-200l
Tủ lạnh 200-300l
Tủ lạnh 300-400l
Tủ lạnh 400-500l
Tủ lạnh 500-600l
Tủ lạnh 600-700l
Tủ lạnh 700-800l
Loại tủ
Tủ lạnh 1 cánh
Tủ lạnh 2 cánh
Tủ lạnh 3 cánh
Tủ lạnh 4 cánh
Tủ lạnh 5 cánh
Tủ lạnh 6 cánh
Tủ lạnh Side by side
Máy giặt
Máy giặt
Máy giặt LG
Máy giặt Sanyo
Máy giặt Electrolux
Máy giặt Beko
Máy giặt Toshiba
Máy giặt Aqua
Máy giặt Panasonic
Máy giặt Sharp
Máy giặt Samsung
Loại máy
Lồng đứng
Lồng ngang
Lồng nghiêng
Máy sấy
Máy giặt sấy
Khối lượng giặt
Dưới 7,5kg
7,5-8,5kg
8,5-10kg
Trên 10kg
Âm Thanh
Âm Thanh
Dàn âm thanh
Loa Hiend-Hifi
Amply Hi-End, Hi-Fi
Thiết bị Karaoke
Đầu đĩa
Amply
Phụ kiện
Cassette
Tai nghe
Bộ khuếch đại tai nghe
Dàn âm thanh
Dàn âm thanh Sony
Dàn âm thanh Samsung
Dàn âm thanh LG
Dàn âm thanh Pioneer
Tủ đông/Tủ mát
Tủ đông/Tủ mát
Tủ đông
Tủ mát
Tủ đông Sanaky
Tủ đông Alaska
Tủ đông Kangaroo
Tủ đông Darling
Tủ đông Toshiba
Tủ đông Electrolux
Tủ mát Sanaky
Tủ mát Alaska
Tủ mát Kangaroo
Tủ mát Darling
Gia dụng
Gia dụng
Máy rửa bát
Nồi cơm điện
Máy sấy bát
Máy lọc nước
Cây nước nóng lạnh
Ấm đun, bình siêu tốc
Bình thuỷ điện
Bình tắm nóng lạnh
Máy lọc không khí
Máy hút bụi
Máy hút ẩm
Quạt điện
Bàn là
Máy sấy tóc
Lò vi sóng
Bếp điện - Bếp từ
Máy xay - Máy ép
Bếp tủ
Lò nướng
Bếp ga
Máy hút mùi
Máy pha cà phê
Vỉ nướng
Máy nướng
Nồi áp suất
Quạt phun sương
Sản phẩm khuyến mãi
Hỗ trợ trực tuyến
Kết nối với chúng tôi
Trang chủ
Tivi
Tivi Samsung
Có
82
sản phẩm
Sắp xếp:
Sắp xếp theo
Mới nhất
Giá: thấp -> cao
Giá: cao -> thấp
Xem nhiều nhất
Nhiều nhận xét
Đánh giá cao nhất
Tên A->Z
64.890.000
59.990.000
Tiết kiệm đến 4.900.000đ
Smart Tivi Cong Samsung 65 inch 65NU8500, 4K Premium UHD, HDR
-8%
39.900.000
39.890.000
Tiết kiệm đến 10.000đ
Smart Tivi Cong Samsung 55NU8500, 55 inch 4K Premium UHD, HDR
-1%
129.000.000
104.950.000
Tiết kiệm đến 24.050.000đ
Smart Tivi Samsung 82 inch 82NU8000, 4K Premium UHD, HDR
-19%
57.900.000
57.890.000
Tiết kiệm đến 10.000đ
Smart Tivi Samsung 65NU8000, 65 inch 4K Premium UHD, HDR
-1%
35.890.000
29.880.000
Tiết kiệm đến 6.010.000đ
Smart Tivi Samsung 55NU8000, 55 inch 4K Premium UHD, HDR
-17%
19.390.000
Smart Tivi 49 inch Cong Samsung 49NU7300, 4K UHD, HDR
69.890.000
68.890.000
Tiết kiệm đến 1.000.000đ
Smart Tivi Samsung 75NU7100 75 inch 4K UHD, HDR
-2%
36.890.000
35.890.000
Tiết kiệm đến 1.000.000đ
Smart Tivi Samsung 65NU7100, 65 inch 4K UHD, HDR
-3%
18.390.000
16.190.000
Tiết kiệm đến 2.200.000đ
Smart Tivi Samsung 49NU7100, 49 inch 4K UHD, HDR
-12%
84.900.000
Smart Tivi 4K SAMSUNG 75 Inch 75NU8000
25.900.000
Smart TV Samsung màn hình cong UHD 4K 55 inch 55NU7300
21.900.000
Smart TV UHD 4K Samsung 55 Inch 55NU7100 2018
13.900.000
Smart Tivi Samsung 43NU7100 43 inch 4K 2018
129.000.000
101.000.000
Tiết kiệm đến 28.000.000đ
SMART TIVI SAMSUNG 82 INCH 82MU7000, PREMIUM UHD, HDR , TIZEN OS
-22%
331.900.000
Smart Tivi QA88Q9F QLED 88 inch Samsung
11.800.000
Smart Tivi Samsung 43 inch UA43M5523
12.200.000
Smart Tivi Samsung 4K 40 inch UA40MU6103
69.900.000
Smart Tivi Samsung 75 inch 75MU6103, 4K UHD, HDR, Tizen OS
9.200.000
SMART TIVI SAMSUNG 32 INCH 32M5503, FULL HD, TIZEN OS
74.900.000
60.950.000
Tiết kiệm đến 13.950.000đ
TIVI KHUNG TRANH SAMSUNG 65LS003 65 INCH , 4K HDR
-19%
34.900.000
Smart Tivi Samsung 65 inch 65MU6103, 4K UHD, HDR, Tizen OS
15.300.000
Smart Tivi Samsung 49 inch UA49M5523
14.900.000
SMART TIVI SAMSUNG 49 INCH FULL HD 49M5503, TIZEN OS
19.900.000
Smart Tivi Samsung 55 inch 55MU6103, 4K UHD, HDR, Tizen OS
Xem trang
1
2
3
4
Tiếp theo
Lọc kết quả
Thương hiệu
Samsung (82)
Giá sản phẩm
5 triệu - 10 triệu (8)
10 triệu - 20 triệu (26)
20 triệu - 30 triệu (11)
30 triệu - 40 triệu (7)
40 triệu - 50 triệu (4)
50 triệu - 100 triệu (17)
Trên 100 triệu (9)
Loại Tivi
Tivi LED Full HD (3)
Tivi LED thường (2)
Tivi LED Smart-Internet (77)
Tivi Oled (5)
Tivi Ultra HD 4K (56)
Tivi UltraHD 5K (1)
Tivi màn hình cong (18)
Tivi Qled (6)
Màn hình
55 inch (18)
50 inch (1)
65 inch (15)
49 inch (15)
75 inch (8)
43 inch (8)
32 inch (5)
40 inch (5)
88 inch (2)
82 inch (3)
Độ phân giải
Full HD 1920 x 1080 (19)
HD 1366 x 768 (4)
Ultra HD 4K (57)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Cần mua nhà đất, mặt bằng các loại tại TP. Tam Kỳ Quảng Nam
Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ
Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ giá tầm 1,4 tỷ hoặc mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi 2,4 tỷ Ai có đất bán liên hệ chị An 0937680346.
TP. Tam Kỳ, Quảng Nam 31/03/2018

markdown:
# Cần mua nhà đất, mặt bằng các loại tại TP. Tam Kỳ Quảng Nam
[](https://muaban.net/can-mua-nha-dat-tp-tam-ky-l4716-c35/can-mua-dat-o-khu-dan-cu-tan-thanh-tam-ky-id43692305)
![Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ](/content/images/1x1.gif)
[](https://muaban.net/can-mua-nha-dat-tp-tam-ky-l4716-c35/can-mua-dat-o-khu-dan-cu-tan-thanh-tam-ky-id43692305)
## Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ
Cần mua đất ở khu dân cư Tân Thạnh Tam Kỳ giá tầm 1,4 tỷ hoặc mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi 2,4 tỷ Ai có đất bán liên hệ chị An 0937680346.
TP. Tam Kỳ, Quảng Nam 31/03/2018

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Những chiếc mũ rộng vành đặc trưng ở Dallas, bang Texas, Mỹ, được các sao đội bóng sọc xanh đen tận dụng để che nắng và chụp ảnh. Sau kỳ trăng mật ngọt ngào trên hòn đảo Ibiza, tiền vệ Sneijder hào hứng trở lại tập luyện. Ảnh trên CDS.
Hoàng Trang
Dựa trên quan điểm lấy độc giả làm trung tâm, chúng tôi mong rằng sẽ nhận được những góp ý và mong muốn của bạn về 2 tiêu chí:Thiết kế giao diện Trải nghiệm đọc tin

markdown:
Những chiếc mũ rộng vành đặc trưng ở Dallas, bang Texas, Mỹ, được các sao đội bóng sọc xanh đen tận dụng để che nắng và chụp ảnh. Sau kỳ trăng mật ngọt ngào trên hòn đảo Ibiza, tiền vệ Sneijder hào hứng trở lại tập luyện. Ảnh trên CDS.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
**Hoàng Trang**
Dựa trên quan điểm lấy độc giả làm trung tâm, chúng tôi mong rằng sẽ nhận được những góp ý và mong muốn của bạn về 2 tiêu chí:Thiết kế giao diện Trải nghiệm đọc tin

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

server: nginx

Cache-Control: max-age=0, no-cache

Set-Cookie: device_env=4; expires=Mon, 28-May-2018 14:52:02 GMT; path=/; domain=ngoisao.net


text:
Manhua,
Xuyên không,
Lãng mạn,
Truyện Tranh Full Trọn Bộ,
Truyện Sim
AIRBOX
Shinichi Kudo là nhân vật chính trong bộ truyện. Shinichi là một thám tử học sinh trung học không may phải biến thành hình dạng thời còn bé của mình sau khi bị bắt uống một loại độc dược đang được thử nghiệm khi bị đánh bất tỉnh, viên thuốc được dùng để giết cậu, bởi một tổ chức xã hội đen. Trong hầu hết các tập truyện, cậu có tên hiện dùng là Conan Edogawa và phải sống giả vờ như một đứa trẻ nhằm che giấu danh tính thật và bảo vệ người thân khỏi tổ chức này. Cậu là một thám tử nổi tiếng đồng thời có một quan hệ tình cảm phức tạp với người bạn từ thủa nhỏ của cậu, Ran Mori. Cậu cũng là một cầu thủ danh tiếng, ngoài ra còn tỏ ra thông thái về nhiều lĩnh vực khác.
Cậu học sinh lớp bốn và là con một trong nhà. Có rất nhiều tính xấu như: ham ngủ ngày, học dốt, chơi thể thao dở ẹc, lười làm việc nhà,... Cậu rất giỏi bắn súng, đấu kiếm và rất sáng tạo trong trò chơi dây, nhưng việc mà cậu giỏi nhất là ngủ (cậu có thể ngủ bất cứ lúc nào và bất cứ nơi đâu) . Cậu là một người rất dũng cảm trong mọi khó khăn. Chính cậu là người đáng tin cậy nhất trong các cuộc phiêu lưu (vì luôn trở thành người hùng bất đắc dĩ).
Hanamichi là thành viên mới của đội bóng, là một tài năng thiên bẩm đúng
nghĩa. Khả năng nổi trội là bật cao và không bao giờ biết mệt mỏi. Cậu
ta cao và khỏe, đồng thời cũng rất nhanh và linh hoạt. Tuy mới bắt đầu
tập chơi nhưng nhờ khả năng bẩm sinh và nỗ lực phi thường (không biết vì
mê gái hay mê bóng rổ), cậu dần trở thành một chủ lực và là nguồn động
viên to lớn của đội bóng.
Là một gã trai ồn ào, luôn "tuyên truyền" mình là "thiên tài" của sân đấu. Bạn sẽ dễ dàng nhận ra cậu ta bởi cái miệng cười rộng ngoác và... mái tóc đỏ độc nhất vô nhị.
Chiều cao: 1m88
Lớp: 10
Đội: Shohoku
Số áo: 10
Vị trí: Power Forward
Biệt danh: khỉ tóc đỏ
Câu nói quen thuộc: Tui là thiên tài
Tính cách: kiêu ngạo, hay ganh tị nhưng rất cầu tiến.
Chính là Shinichi teo nhỏ . Do hoàn cảnh bắt buộc, Shinichi - Conan phải lại sống tại nhà Ran Mori - bạn gái của Shinichi - dưới lốt cậu bé Conan mới học lớp 1 để lẩn trốn và truy tìm tung tích bọn tội phạm áo đen. Trong lốt Conan, Shinichi đã phải đối đầu với bao tình huống éo le và nực cười trên hành trình đi tìm lại chính mình .
Chú mèo máy của thế kỷ 22, sinh ngày 3 tháng 9 năm 2112, cao 129,3 cm, cân nặng 129,3 kg, rất sợ chuột và có thể chạy với vận tốc 129,3 km/h khi gặp chuột, nhảy cao 129.3 cm khi bị dọa dẫm. Mặc dù được gọi là một người máy "phế thải" của tương lai nhưng Đôrêmon lại trở nên đáng yêu vì sự không hoàn hảo của mình. Đôrêmon thích bánh rán dorayaki và thường bị mọi người mời ăn bánh để thuyết phục chú cho mượn bảo bối. Thêm vào đó tuy được coi là chú mèo máy thông minh (tên đầy đủ của Đôrêmon phát hành lần đầu ở Việt Nam là Đôrêmon - Chú mèo máy thông minh) song Đôrêmon thường xuyên bị Nôbita cầu cứu, rồi khi gặp phải tình huống khẩn cấp chú mèo luôn luống cuống rút nhầm bảo bối. Nhưng với cái túi thần kì chứa các bảo bối của thế kỉ 22 và nhất là lòng dũng cảm, quý mến bạn bè (giống như tất cả các nhân vật chính khác), Đôrêmon vẫn là vị cứu tinh cho Nôbita, thậm chí cho cả nhân loại lúc hiểm nguy, và ý nghĩa hơn, là "ông bụt" thời hiện đại, khuyến khích độc giả nhỏ tuổi biết ước mơ và thích ước mơ. Hình thể của Đôrêmon ở những tập đầu hơi to, mập mạp một chút. Ở những tập sau, hình thể của Đôrêmon đã được sửa lại cho cân đối hơn. Đôrêmon có một cô em gái là mèo máy Đôrêmi.

markdown:
[Đăng nhập](javascript:;) [Sửa thông tin](javascript:;)hoặc [Đăng ký](javascript:;) [ad.ntruyen@gmail.com](mailto:ad.ntruyen@gmail.com), Mình sẽ tìm giúp cho. Toàn bộ truyện của [Han Yu-rang](/tac-gia/Han-Yu-rang), [Hwang Mi Ri](/tac-gia/Hwang-Mi-Ri) [,](/danh-sach-truyen/Manhua)
### Manhua
[,](/danh-sach-truyen/Xuyen-Khong)
### Xuyên không
[,](/danh-sach-truyen/Romance)
### Lãng mạn
,
[Truyện Tranh Full Trọn Bộ](/truyen-tranh-full-tron-bo) [Truyện Sim](/tim-kiem?SearchBy=1&SearchText=Truy%E1%BB%87n+Sims) [Conan](/truyen/conan), [Đấu La Đại Lục](/truyen/Dau-La-Dai-Luc), [Bleach](/truyen/Su-Gia-Than-Chet), [Hiệp Khách Giang Hồ](/truyen/Hiep-Khach-Giang-Ho), [Lớp Trưởng Đại Nhân](/truyen/Lop-Truong-Dai-Nhan), [Tầm Trảo Tiền Thế Chi Lữ](/truyen/Tam-Trao-Tien-The-Chi-Lu), [Kỵ Sĩ Hoang Tưởng Dạ](/truyen/Ky-Si-Hoang-Tuong-Da), [Hoa Thiên Cốt](/truyen/Hoa-Thien-Cot)
|
|![]()
# AIRBOX
**Tên:**AIRBOX **Ngày sinh:**31/07/2015 **Giới tính:**Nữ **Lượt xem:**0 **Giới thiệu:**
|1|
|1|[](/nhan-vat/Shinichi-Kudo)
![ Shinichi Kudo](Resources/Images/Persons/Thumbnails/Nhan-vat-Shinichi-Kudo.jpg)
Shinichi Kudo là nhân vật chính trong bộ truyện. Shinichi là một thám tử học sinh trung học không may phải biến thành hình dạng thời còn bé của mình sau khi bị bắt uống một loại độc dược đang được thử nghiệm khi bị đánh bất tỉnh, viên thuốc được dùng để giết cậu, bởi một tổ chức xã hội đen. Trong hầu hết các tập truyện, cậu có tên hiện dùng là Conan Edogawa và phải sống giả vờ như một đứa trẻ nhằm che giấu danh tính thật và bảo vệ người thân khỏi tổ chức này. Cậu là một thám tử nổi tiếng đồng thời có một quan hệ tình cảm phức tạp với người bạn từ thủa nhỏ của cậu, Ran Mori. Cậu cũng là một cầu thủ danh tiếng, ngoài ra còn tỏ ra thông thái về nhiều lĩnh vực khác.
[](/nhan-vat/Nobita-Nobi---No-Bi-Ta)
![ Nobita Nobi - Nô Bi Ta](Resources/Images/Persons/Thumbnails/Nobita-Nobi---No-Bi-Ta.gif)
Cậu học sinh lớp bốn và là con một trong nhà. Có rất nhiều tính xấu như: ham ngủ ngày, học dốt, chơi thể thao dở ẹc, lười làm việc nhà,... Cậu rất giỏi bắn súng, đấu kiếm và rất sáng tạo trong trò chơi dây, nhưng việc mà cậu giỏi nhất là ngủ (cậu có thể ngủ bất cứ lúc nào và bất cứ nơi đâu) . Cậu là một người rất dũng cảm trong mọi khó khăn. Chính cậu là người đáng tin cậy nhất trong các cuộc phiêu lưu (vì luôn trở thành người hùng bất đắc dĩ).
[](/nhan-vat/Hanamichi-Sakuragi)
![ Hanamichi Sakuragi](Resources/Images/Persons/Thumbnails/Hanamichi-Sakuragi.jpg)
Hanamichi là thành viên mới của đội bóng, là một tài năng thiên bẩm đúng
nghĩa. Khả năng nổi trội là bật cao và không bao giờ biết mệt mỏi. Cậu
ta cao và khỏe, đồng thời cũng rất nhanh và linh hoạt. Tuy mới bắt đầu
tập chơi nhưng nhờ khả năng bẩm sinh và nỗ lực phi thường (không biết vì
mê gái hay mê bóng rổ), cậu dần trở thành một chủ lực và là nguồn động
viên to lớn của đội bóng.
Là một gã trai ồn ào, luôn "tuyên truyền" mình là "thiên tài" của sân đấu. Bạn sẽ dễ dàng nhận ra cậu ta bởi cái miệng cười rộng ngoác và... mái tóc đỏ độc nhất vô nhị.
Chiều cao: 1m88
Lớp: 10
Đội: Shohoku
Số áo: 10
Vị trí: Power Forward
Biệt danh: khỉ tóc đỏ
Câu nói quen thuộc: Tui là thiên tài
Tính cách: kiêu ngạo, hay ganh tị nhưng rất cầu tiến.
[](/nhan-vat/Conan-Edogawa)
![ Conan Edogawa](Resources/Images/Persons/Thumbnails/Conan-Edogawa.jpg)
Chính là Shinichi teo nhỏ . Do hoàn cảnh bắt buộc, Shinichi - Conan phải lại sống tại nhà Ran Mori - bạn gái của Shinichi - dưới lốt cậu bé Conan mới học lớp 1 để lẩn trốn và truy tìm tung tích bọn tội phạm áo đen. Trong lốt Conan, Shinichi đã phải đối đầu với bao tình huống éo le và nực cười trên hành trình đi tìm lại chính mình .
[](/nhan-vat/Doraemon---Do-re-mon)
![ Doraemon - Đô rê mon](Resources/Images/Persons/Thumbnails/Doraemon---Do-re-mon.jpg)
Chú mèo máy của thế kỷ 22, sinh ngày 3 tháng 9 năm 2112, cao 129,3 cm, cân nặng 129,3 kg, rất sợ chuột và có thể chạy với vận tốc 129,3 km/h khi gặp chuột, nhảy cao 129.3 cm khi bị dọa dẫm. Mặc dù được gọi là một người máy "phế thải" của tương lai nhưng Đôrêmon lại trở nên đáng yêu vì sự không hoàn hảo của mình. Đôrêmon thích bánh rán dorayaki và thường bị mọi người mời ăn bánh để thuyết phục chú cho mượn bảo bối. Thêm vào đó tuy được coi là chú mèo máy thông minh (tên đầy đủ của Đôrêmon phát hành lần đầu ở Việt Nam là Đôrêmon - Chú mèo máy thông minh) song Đôrêmon thường xuyên bị Nôbita cầu cứu, rồi khi gặp phải tình huống khẩn cấp chú mèo luôn luống cuống rút nhầm bảo bối. Nhưng với cái túi thần kì chứa các bảo bối của thế kỉ 22 và nhất là lòng dũng cảm, quý mến bạn bè (giống như tất cả các nhân vật chính khác), Đôrêmon vẫn là vị cứu tinh cho Nôbita, thậm chí cho cả nhân loại lúc hiểm nguy, và ý nghĩa hơn, là "ông bụt" thời hiện đại, khuyến khích độc giả nhỏ tuổi biết ước mơ và thích ước mơ. Hình thể của Đôrêmon ở những tập đầu hơi to, mập mạp một chút. Ở những tập sau, hình thể của Đôrêmon đã được sửa lại cho cân đối hơn. Đôrêmon có một cô em gái là mèo máy Đôrêmi.


text:
English العربية Euskara Беларуская Bosanski 简体中文 正體中文 Česky Dansk Nederlands Eesti Suomi Français Galego ქართული Deutsch Ελληνικά Magyar Bahasa Indonesia Italiano 日本語 한국어 كوردي Kurdî Македонски मराठी Norsk bokmål Norsk nynorsk فارسی Português Português do Brasil Română Српски සිංහල Slovensky Español Español Español Internacional ไทย Türkçe Українська Tiếng Việt
PhET_VN
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.

markdown:
[English](/en/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [العربية](/ar_SA/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Euskara](/eu/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Беларуская](/be/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Bosanski](/bs/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [简体中文](/zh_CN/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [正體中文](/zh_TW/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Česky](/cs/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Dansk](/da/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Nederlands](/nl/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Eesti](/et/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Suomi](/fi/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Français](/fr/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Galego](/gl/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [ქართული](/ka/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Deutsch](/de/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Ελληνικά](/el/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Magyar](/hu/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Bahasa Indonesia](/in/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Italiano](/it/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [日本語](/ja/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [한국어](/ko/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [كوردي](/ku/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Kurdî](/ku_TR/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Македонски](/mk/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [मराठी](/mr/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Norsk bokmål](/nb/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Norsk nynorsk](/nn/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [فارسی](/fa/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Português](/pt/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Português do Brasil](/pt_BR/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Română](/ro/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Српски](/sr/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [සිංහල](/si/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Slovensky](/sk/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Español](/es/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Español](/es_MX/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Español Internacional](/es_PE/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [ไทย](/th/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Türkçe](/tr/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Українська](/uk/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045) [Tiếng Việt](/vi/sign-in?dest=%2Fko%2Fcontributions%2Fview%2F3045)
PhET_VN
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.
Hoàng Nguyên
Sài Gòn, Việt Nam.

Server: Apache/2.4.6 (Red Hat Enterprise Linux)

Content-Language: vi

Via: 1.1 varnish-v4

Accept-Ranges: bytes

Set-Cookie: JSESSIONID=B461EE5B14ECB9AE4CAC3A82BC1859D3; Path=/; Secure; HttpOnly


text:
Top 1: Tuổi Thìn
Những bạn sinh nhằm tuổi rồng sẽ có câu chuyện tình yêu cực kì ngọt ngào và đầy thi vị khiến bao người phải thầm ghen tỵ trong tháng này. Với những bạn đã có đôi thì đây là khoảng thời gian có nhiều mật ngọt nhất, người ấy và bạn dù bận rộn đến đâu cũng luôn dành sự quan tâm cao nhất cho một nửa còn lại và luôn nỗ lực hết mình để bù đắp những khoảng trống khi hai bạn không thể ở bên cạnh nhau. Với những bạn còn lẻ bóng thì đây là thời cơ vàng để bạn gặp gỡ những người bạn mới, con mắt tinh tường và trực giác nhạy bén sẽ giúp tuổi Thìn dễ dàng tìm được người ấy giữa vô vàn những mối quan hệ không tên ngoài kia. Hãy thả lỏng và đón nhận những điều tuyệt vời mà tháng này đem lại cho mình nhé tuổi Thìn.
Top 2: Tuổi Dậu
Tuổi Dậu đã có một tháng khá sóng gió sau lưng và đây là tháng sẽ có nhiều quả ngọt dành cho cuộc sống của bạn. Nếu tháng trước bạn và người ấy đã không thể dành cho nhau nhiều sự quan tâm thì tháng này hai bạn sẽ được nhận lại gấp bội phần. Công việc thuận lợi, may mắn luôn đồng hành sẽ khiến cuộc sống của cả hai trở nên dễ thở hơn rất nhiều, nhờ đó hai bạn sẽ có điều kiện để dành cho nhau những điều tốt đẹp nhất và sẽ có thêm thật nhiều khoảnh khắc lãng mạn và ngọt ngào bên nhau.
Top 3: Tuổi Sửu
Những bạn sinh nhằm tuổi Sửu sẽ luôn hài lòng về vận đào hoa của mình trong tháng 4 này. Không cần biết đó là thời gian hay địa điểm nào, bạn lúc nào cũng như ngôi sao sáng lấp lánh tỏa ra ánh hào quang tuy không chói lóa nhưng lại luôn thu hút sự quan tâm của người xung quanh và giúp bạn trở thành tâm điểm mỗi lần xuất hiện. Bạn sẽ có thêm khá nhiều "vệ tinh" vây quanh và cũng sẽ phải khá đau đầu để lựa chọn ý trung nhân cho mình đấy. Lời khuyên dành cho tuổi Sửu chính là tin vào sự mách bảo của con tim và bạn sẽ được chỉ đường đưa lối để đi đến bến bờ hạnh phúc.

markdown:
**Top 1: Tuổi Thìn**
Những bạn sinh nhằm tuổi rồng sẽ có câu chuyện tình yêu cực kì ngọt ngào và đầy thi vị khiến bao người phải thầm ghen tỵ trong tháng này. Với những bạn đã có đôi thì đây là khoảng thời gian có nhiều mật ngọt nhất, người ấy và bạn dù bận rộn đến đâu cũng luôn dành sự quan tâm cao nhất cho một nửa còn lại và luôn nỗ lực hết mình để bù đắp những khoảng trống khi hai bạn không thể ở bên cạnh nhau. Với những bạn còn lẻ bóng thì đây là thời cơ vàng để bạn gặp gỡ những người bạn mới, con mắt tinh tường và trực giác nhạy bén sẽ giúp tuổi Thìn dễ dàng tìm được người ấy giữa vô vàn những mối quan hệ không tên ngoài kia. Hãy thả lỏng và đón nhận những điều tuyệt vời mà tháng này đem lại cho mình nhé tuổi Thìn.
**Top 2: Tuổi Dậu**
Tuổi Dậu đã có một tháng khá sóng gió sau lưng và đây là tháng sẽ có nhiều quả ngọt dành cho cuộc sống của bạn. Nếu tháng trước bạn và người ấy đã không thể dành cho nhau nhiều sự quan tâm thì tháng này hai bạn sẽ được nhận lại gấp bội phần. Công việc thuận lợi, may mắn luôn đồng hành sẽ khiến cuộc sống của cả hai trở nên dễ thở hơn rất nhiều, nhờ đó hai bạn sẽ có điều kiện để dành cho nhau những điều tốt đẹp nhất và sẽ có thêm thật nhiều khoảnh khắc lãng mạn và ngọt ngào bên nhau.
**Top 3: Tuổi Sửu**
Những bạn sinh nhằm tuổi Sửu sẽ luôn hài lòng về vận đào hoa của mình trong tháng 4 này. Không cần biết đó là thời gian hay địa điểm nào, bạn lúc nào cũng như ngôi sao sáng lấp lánh tỏa ra ánh hào quang tuy không chói lóa nhưng lại luôn thu hút sự quan tâm của người xung quanh và giúp bạn trở thành tâm điểm mỗi lần xuất hiện. Bạn sẽ có thêm khá nhiều "vệ tinh" vây quanh và cũng sẽ phải khá đau đầu để lựa chọn ý trung nhân cho mình đấy. Lời khuyên dành cho tuổi Sửu chính là tin vào sự mách bảo của con tim và bạn sẽ được chỉ đường đưa lối để đi đến bến bờ hạnh phúc.
[XEM TIẾP](/3-cap-con-giap-cuoi-nhau-la-giau-sang-phu-quy-ca-doi-c37a276454.html) ["CHỈ ĐÍCH DANH" những nốt ruồi tình duyên trên khuôn mặt phụ nữ - nhìn vài giây biết ngay đường tình sướng - khổ](/chi-dich-danh-nhung-not-ruoi-tinh-duyen-tren-khuon-mat-phu-nu-nhin-vai-giay-biet-ngay-duong-tinh-suong-kho-c37a276060.html) [XEM TIẾP](/chi-dich-danh-nhung-not-ruoi-tinh-duyen-tren-khuon-mat-phu-nu-nhin-vai-giay-biet-ngay-duong-tinh-suong-kho-c37a276060.html) [XEM TIẾP](/diem-danh-3-con-giap-luon-chu-dong-trong-tinh-yeu-c37a275069.html)


text:
Đề thi học sinh giỏi lớp 11 có đáp án tổng hợp năm 2016 – 2017 Đáp án và đề thi học sinh giỏi Toán 11 Đề thi học ...Read more 0
Tin Xem Nhiều
Mẫu báo giá tiếng anhadmin 20 Tháng Mười, 2017
Top 10 điều ở người đàn ông chưa trưởng thànhadmin 20 Tháng Mười, 2017
5 lý do bạn nên yêu một người đàn ông trưởng thànhadmin 20 Tháng Mười, 2017
Cách làm sữa chua ngon tại nhàadmin 20 Tháng Mười, 2017
Tin Mỗi Ngày
-
5 ngày ago3:05
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
-
6 ngày ago6:28
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
-
29 Tháng Ba, 20182:12
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
-
20 Tháng Ba, 20182:48
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
-
8 Tháng Ba, 20183:34
Cách bảo quản rượu vang bịch như thế nào?

markdown:
Breaking News
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
Màu sơn nhà đẹp 2018
Du học Úc và những điều sinh viên cần biết
Hướng dẫn cách sửa chữa điều khiển tivi tại nhà
Ahrefs SEO Tool Bar là gì ? Hướng dẫn cách cài đặt Ahrefs SEO Tool Bar
Phân tích cùng lúc nhiều đối thủ bằng công cụ Domain Comparison
Dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
QUATHATCHAT
.COM
Chia Sẻ Kiến Thức Tin Tức Chất
Trang chủ
Kiến Thức
Kiến Thức SEO
Thủ Thuật
Kinh Doanh
Dịch Vụ Sửa Nhà
Dịch vụ thám tử
Sức Khỏe
Làm đẹp
Xã Hội
Ảnh Độc và Chất
Đề Thi HSG
Đề thi học sinh giỏi Anh Văn
Đề thi học sinh giỏi Địa Lý
Đề thi học sinh giỏi Hóa
Đề thi học sinh giỏi Lịch Sử
Đề thi học sinh giỏi Ngữ Văn
Đề thi học sinh giỏi Sinh Học
Đề thi học sinh giỏi Toán
Tuyển tập đề thi hay
Nội Thất
Tổng Hợp
Menu
Trang chủ
Kiến Thức
Kiến Thức SEO
Thủ Thuật
Kinh Doanh
Dịch Vụ Sửa Nhà
Dịch vụ thám tử
Sức Khỏe
Làm đẹp
Xã Hội
Ảnh Độc và Chất
Đề Thi HSG
Đề thi học sinh giỏi Anh Văn
Đề thi học sinh giỏi Địa Lý
Đề thi học sinh giỏi Hóa
Đề thi học sinh giỏi Lịch Sử
Đề thi học sinh giỏi Ngữ Văn
Đề thi học sinh giỏi Sinh Học
Đề thi học sinh giỏi Toán
Tuyển tập đề thi hay
Nội Thất
Tổng Hợp
Home
Đề thi học sinh giỏi lớp 11
Đề thi học sinh giỏi lớp 11
Đề thi học sinh giỏi lớp 11 có đáp án tổng hợp năm 2016 – 2017
By
admin
12 Tháng Một, 2018
Đề thi học sinh giỏi Toán
Đề thi học sinh giỏi lớp 11 có đáp án tổng hợp năm 2016 – 2017 Đáp án và đề thi học sinh giỏi Toán 11 Đề thi học ...
Read more
0
Tìm kiếm cho:
Tin Xem Nhiều
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
Webhome
5 ngày ago
Mẫu báo giá tiếng anh
admin
20 Tháng Mười, 2017
Top 10 điều ở người đàn ông chưa trưởng thành
admin
20 Tháng Mười, 2017
5 lý do bạn nên yêu một người đàn ông trưởng thành
admin
20 Tháng Mười, 2017
Cách làm sữa chua ngon tại nhà
admin
20 Tháng Mười, 2017
Tin Mỗi Ngày
5 ngày ago
3:05
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
6 ngày ago
6:28
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
29 Tháng Ba, 2018
2:12
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
20 Tháng Ba, 2018
2:48
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
8 Tháng Ba, 2018
3:34
Cách bảo quản rượu vang bịch như thế nào?
Copyright © 2014
Quả Thật Chất
.
error:
Content is protected !!

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Màu sơn nhà hot 2018 Mỗi khi đến dịp cuối năm thì tất cả mọi người đều muốn sơn sửa lại ngôi nhà của mình đẹp hơn để ...Read more 0
Tin Xem Nhiều
Mẫu báo giá tiếng anhadmin 20 Tháng Mười, 2017
Top 10 điều ở người đàn ông chưa trưởng thànhadmin 20 Tháng Mười, 2017
5 lý do bạn nên yêu một người đàn ông trưởng thànhadmin 20 Tháng Mười, 2017
Cách làm sữa chua ngon tại nhàadmin 20 Tháng Mười, 2017
Tin Mỗi Ngày
-
5 ngày ago3:05
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
-
6 ngày ago6:28
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
-
29 Tháng Ba, 20182:12
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
-
20 Tháng Ba, 20182:48
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
-
8 Tháng Ba, 20183:34
Cách bảo quản rượu vang bịch như thế nào?

markdown:
Breaking News
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
Màu sơn nhà đẹp 2018
Du học Úc và những điều sinh viên cần biết
Hướng dẫn cách sửa chữa điều khiển tivi tại nhà
Ahrefs SEO Tool Bar là gì ? Hướng dẫn cách cài đặt Ahrefs SEO Tool Bar
Phân tích cùng lúc nhiều đối thủ bằng công cụ Domain Comparison
Dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
QUATHATCHAT
.COM
Chia Sẻ Kiến Thức Tin Tức Chất
Trang chủ
Kiến Thức
Kiến Thức SEO
Thủ Thuật
Kinh Doanh
Dịch Vụ Sửa Nhà
Dịch vụ thám tử
Sức Khỏe
Làm đẹp
Xã Hội
Ảnh Độc và Chất
Đề Thi HSG
Đề thi học sinh giỏi Anh Văn
Đề thi học sinh giỏi Địa Lý
Đề thi học sinh giỏi Hóa
Đề thi học sinh giỏi Lịch Sử
Đề thi học sinh giỏi Ngữ Văn
Đề thi học sinh giỏi Sinh Học
Đề thi học sinh giỏi Toán
Tuyển tập đề thi hay
Nội Thất
Tổng Hợp
Menu
Trang chủ
Kiến Thức
Kiến Thức SEO
Thủ Thuật
Kinh Doanh
Dịch Vụ Sửa Nhà
Dịch vụ thám tử
Sức Khỏe
Làm đẹp
Xã Hội
Ảnh Độc và Chất
Đề Thi HSG
Đề thi học sinh giỏi Anh Văn
Đề thi học sinh giỏi Địa Lý
Đề thi học sinh giỏi Hóa
Đề thi học sinh giỏi Lịch Sử
Đề thi học sinh giỏi Ngữ Văn
Đề thi học sinh giỏi Sinh Học
Đề thi học sinh giỏi Toán
Tuyển tập đề thi hay
Nội Thất
Tổng Hợp
Home
màu sơn ngoài nhà đẹp 2018
màu sơn ngoài nhà đẹp 2018
Màu sơn nhà đẹp 2018
By
An Gia Lam
9 ngày ago
Dịch Vụ Sửa Nhà
Màu sơn nhà hot 2018 Mỗi khi đến dịp cuối năm thì tất cả mọi người đều muốn sơn sửa lại ngôi nhà của mình đẹp hơn để ...
Read more
0
Tìm kiếm cho:
Tin Xem Nhiều
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
Webhome
5 ngày ago
Mẫu báo giá tiếng anh
admin
20 Tháng Mười, 2017
Top 10 điều ở người đàn ông chưa trưởng thành
admin
20 Tháng Mười, 2017
5 lý do bạn nên yêu một người đàn ông trưởng thành
admin
20 Tháng Mười, 2017
Cách làm sữa chua ngon tại nhà
admin
20 Tháng Mười, 2017
Tin Mỗi Ngày
5 ngày ago
3:05
Chuyển nhà trọn gói cho sinh viên, học sinh
6 ngày ago
6:28
Những sản phẩm xà phòng tắm trắng dưỡng da mang thương hiệu Kojie San
29 Tháng Ba, 2018
2:12
Mẫu biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm dịch vụ
20 Tháng Ba, 2018
2:48
Lắp đặt điện mặt trời trên giàn inox chất lượng cao
8 Tháng Ba, 2018
3:34
Cách bảo quản rượu vang bịch như thế nào?
Copyright © 2014
Quả Thật Chất
.
error:
Content is protected !!