text:
Đăng Ký
Ghi nhớ?
Diễn Đàn Game
Bài gửi hôm nay
Hỏi - Đáp
Lịch
Cộng đồng
Danh sách Thành viên
Thiết lập nhanh
Đánh dấu diễn đàn là đã đọc
Liên kết Nhanh
Danh sách Ban Quản Trị
Có gì mới?
Danh sách Thành viên
0944503368
If this is your first visit, be sure to check out the
FAQ
by clicking the link above. You may have to
register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.
0944503368
Junior Member
Tìm tất cả bài viết
Tìm tất cả Bài bắt đầu
Mini Statistics
Ngày tham gia
08-25-2016
Hoạt động cuối
08-25-2016
02:36 AM
Khách ghé thăm gần đây
10 khách ghé thăm gần đây là:
dakhoaauaclicinic
,
emcondzin
,
fghfgdh
,
giangtran2k2
,
huynhnhu9152
,
kieutrang77z1
,
minhtri92t1
,
ngocnga76k
,
nhocnhogai88
,
ruthamcauhcm425
Trang này được xem 702 lần
Tab Content
Về tôi
Về 0944503368
Thông tin cơ bản
Ngày sinh
March 3, 1981 (37)
Thống kê
Tổng số bài gửi
Tổng số bài gửi
0
Gửi mỗi ngày
0
Thông tin chung
Hoạt động cuối
08-25-2016
02:36 AM
Ngày tham gia
08-25-2016
Giới thiệu
0
-- biggamevn
-- Default Mobile Style
-- Biggame Mobile
-- English (US)
-- Vietnamese
Liên lạc với chúng tôi
Diễn đàn game
Lên trên
Múi giờ GMT. Bây giờ là
06:58 PM
.
Diễn đàn sử dụng vBulletin® Phiên bản 4.2.5 Beta 3.
Bản quyền của 2018 vBulletin Solutions, Inc. Tất cả quyền được bảo lưu.
Ban quản trị không chịu trách nhiệm về nội dung do thành viên đăng.

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Set-Cookie: vb_lastactivity=0; expires=Sat, 20-Apr-2019 18:58:55 GMT; Max-Age=31536000; path=/


text:
Thẻ nhựa PVC-PVCCARD03
Sản phẩm khác cùng loại
Nhóm sản phẩm
-
BAO BÌ NHỰA PVC
- Túi nhựa PVC
- Bìa nhựa PVC
- HANGER NHỰA
- PVC định hình
- BAO BÌ NHỰA PP - PE
-
BAO BÌ MAY MẶC
- Túi vải các loại
- Túi vải không dệt
- Túi đựng chăn, drap, gối, nệm
- Phụ liệu may mặc
- BAO BÌ THỰC PHẨM
-
BAO BÌ QUẢNG CÁO
- Túi nhựa đựng mỹ phẩm
- Túi nhựa đựng văn phòng phẩm
- Túi nhựa đựng sp khuyến mãi
- Túi giấy, hộp giấy các loại
- BAO BÌ QUÀ TẶNG
- PHỤ LIỆU

markdown:
Thẻ nhựa PVC-PVCCARD03
### Sản phẩm khác cùng loại
### Nhóm sản phẩm
-
[BAO BÌ NHỰA PVC](/collections/bao-bi-nhua-pvc) [Túi nhựa PVC](/collections/tui-nhua-pvc) [Bìa nhựa PVC](/collections/bia-nhua-pvc) [HANGER NHỰA](/collections/hanger-nhua-pvc-1) [PVC định hình](/collections/pvc-dinh-hinh)
-
-
[BAO BÌ NHỰA PP - PE](/collections/bao-bi-nhua-pp-pe)
-
[BAO BÌ MAY MẶC](/collections/bao-bi-may-mac) [Túi vải các loại](/collections/tui-vai-cac-loai) [Túi vải không dệt](/collections/tui-vai-khong-det) [Túi đựng chăn, drap, gối, nệm](/collections/tui-dung-chan-drap-goi-nem) [Phụ liệu may mặc](/collections/phu-lieu-may-mac)
-
-
[BAO BÌ THỰC PHẨM](/collections/bao-bi-thuc-pham)
-
[BAO BÌ QUẢNG CÁO](/collections/bao-bi-quang-cao) [Túi nhựa đựng mỹ phẩm](/collections/tui-nhua-dung-my-pham) [Túi nhựa đựng văn phòng phẩm](/collections/tui-nhua-dung-van-phong-pham) [Túi nhựa đựng sp khuyến mãi](/collections/tui-nhua-dung-sp-khuyen-mai) [Túi giấy, hộp giấy các loại](/collections/tui-giay-hop-giay-cac-loai)
-
-
[BAO BÌ QUÀ TẶNG](/collections/bao-bi-season)
-
[PHỤ LIỆU](/collections/phu-lieu-bao-bi)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: shop_ref=; expires=Sat, 12 May 2018 12:04:53 GMT; path=/; samesite=lax

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Năm 2017 vừa qua, cùng với sự phát triển vững chắc của thị trường bất động sản, đây còn là năm bùng nổ của hàng loạt sản phẩm bất động sản mới như condotel, office-tel, hometel... Trong đó condotel nhanh chóng phát triển trở thành điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng. Tiềm năng lớn của sản phẩm cùng với việc các nhà phát triển bất động sản cam kết lợi nhuận khi đầu tư vào condotel khiến loại hình bất động sản này thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, mới đây, khi sự việc khách sạn Bavico Nha Trang (tại số 2 Phan Bội Châu, Nha Trang, Khánh Hòa) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Bạch Việt làm chủ đầu tư sắp bị ngân hàng thu giữ thì nhiều người mới thực sự lo lắng. Vì thực tế gần 100 khách hàng đã mua căn hộ du lịch ở đây. (Trước đó, khách sạn Bavico Nha Trang đã được chủ đầu tư mời khách hàng mua căn hộ dưới dạng các căn condotel kèm theo cam kết sẽ thuê lại căn hộ và trả lợi nhuận 15%/năm). Nhiều người cho rằng, sau thời kỳ được tô hồng, rủi ro trong codotel đã bắt đầu lộ diện. Vậy thực chất nên nhìn nhận về những rủi ro của condotel như thế nào và cần làm gì để giảm thiểu những "cú sốc" cho thị trường bất động sản. PV Reatimes đã có cuộc trao đổi với tiến sỹ kinh tế Lương Hoài Nam.
PV: Condotel không phải là một sản phẩm mới, nó đã ra đời ở Miami từ những năm 1980 và phát triển ở nhiều nước trên thế giới. Thế nhưng khi được đưa về Việt Nam, loại hình này lại gây ra quá nhiều tranh cãi, thậm chí, có quan điểm cho rằng có những dự án condotel bị "biến tướng". Ông nhìn nhận thế nào về hình hài condotel ở Việt Nam?
TS. Lương Hoài Nam: Trước khi là “một sản phẩm bất động sản”, condotel là “một mô hình đầu tư bất động sản”, với sự tham gia rất lớn của người mua bất động sản là “nhà đầu tư thứ cấp” cùng với doanh nghiệp bất động sản là “nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư sơ cấp”. Trong dự án nhà ở chung cư, nhiều người mua căn hộ để ở, một số người mua để đầu tư (để bán lại hoặc cho thuê), nhưng trong dự án condotel thì tuyệt đại đa số người mua bất động sản là để đầu tư, họ là “nhà đầu tư thứ cấp”.
Những tranh cãi về condotel trong thời gian qua chủ yếu liên quan đến quyền lợi và rủi ro, lợi ích kinh tế giữa các bên tham gia đầu tư trong mô hình này. Tôi cho rằng nhiều nhà đầu tư bất động sản nghiệp dư đã tham gia vào một mô hình đầu tư bất động sản khi còn chưa hiểu rõ nó và đang có những rủi ro pháp lý, nhưng đến nay họ bắt đầu mường tượng ra.
Condotel không phải là mô hình đầu tư bất động sản mới lạ. Nó đã và đang có ở hầu hết các nước, không chỉ ở Mỹ (nơi nó được phát minh ra), mà ngay ở nhiều nước gần Việt Nam như Malaysia, Thái Lan… Ở Malaysia, nó là loại sản phẩm bất động sản chủ lực trong chương trình “Malaysia – My Second Home” khuyến khích người nước ngoài mua bất động sản ở nước này.
Khi được “nhập khẩu” vào Việt Nam, mô hình đầu tư bất động sản này đụng ngay phải vấn đề đầu tiên và quan trọng bậc nhất trong đầu tư bất động sản: quyền sở hữu tài sản. Câu hỏi là có cấp được giấy chứng nhận chủ quyền cho người mua bất động sản condotel hay không? Người nói “Có”, người bảo “Không”.
Ở các nước nói trên có sở hữu tư nhân về đất đai, có đất tư tồn tại song song với đất công, condotel được xây trên đất tư, mô hình đầu tư condotel đáp ứng mọi điều kiện để người mua bất động sản condotel được cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra, họ còn có các quy định chặt chẽ cho mô hình đầu tư bất động sản này, nên về cơ bản không có vấn đề gì. Nhưng condotel cũng chỉ là một trong nhiều mô hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, chiếm thị phần khiêm tốn, không hề là mô hình đầu tư chủ đạo ở bất kỳ nơi nào.
Không cấm, mà nên tạo điều kiện, nhưng dứt khoát không nên thả nổi, vì việc thả nổi, buông lỏng quản lý condotel có thể dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng khi hàng tỷ USD, thậm chí hàng chục tỷ USD được đổ vào condotel.
Luật pháp nước ta phân biệt rõ giữa bất động sản nhà ở và bất động sản phi nhà ở, trong đó có bất động sản kinh doanh. Nói nôm na: nhà ở được xây trên đất ở (thường có quyền sử dụng đất vĩnh viễn) và nằm trong một đơn vị ở, còn bất động sản kinh doanh phổ biến được xây trên đất thuê 50 năm (tối đa 70 năm). Tiền sử dụng đất nhà ở và đất phi nhà ở rất khác nhau. Trong khi đó, hầu hết các dự án condotel được xây trên đất thuê 50 năm (tối đa 70 năm).
Nói condotel nước ta bị “biến tướng” thì hơi nặng. Theo tôi, đơn giản là mô hình đầu tư bất động sản này chưa có hành lang, cơ sở pháp lý ổn thỏa.
PV: Nhìn nhận khách quan, condotel có những điểm tích cực như khơi thông được nguồn vốn lớn trong dân, giảm được nguồn tín dụng ngân hàng đổ vào bất động sản để ưu tiên cho các lĩnh vực kinh tế khác… Tuy nhiên, như ông vừa đánh giá, nhiều nhà đầu tư nghiệp dư đã tham gia vào một mô hình đầu tư bất động sản khi còn chưa hiểu rõ nó. Và trong khi còn loay hoay chưa có một hành lang, cơ sở pháp lý thì mọi may rủi của thị trường lẽ nào chỉ hoàn toàn "đánh cược" vào lời kêu gọi "hãy là một nhà đầu tư thông minh"?
TS. Lương Hoài Nam: Condotel là một mô hình đầu tư bất động sản có tiềm năng nhất định, với việc chia sẻ cả lợi ích lẫn rủi ro giữa doanh nghiệp bất động sản là “nhà đầu tư sơ cấp” với người mua các sản phẩm bất động sản là “nhà đầu tư thứ cấp” có kỳ vọng lợi nhuận cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Các sản phẩm căn hộ, biệt thự condotel cũng phù hợp để phục vụ khách du lịch nội địa, quốc tế. Dưới hai góc độ đó, việc bổ sung, sửa đổi các văn bản luật để tạo hành lang pháp lý cho condotel liên quan đến quyền tài sản và các quyền lợi, nghĩa vụ trong khai thác, kinh doanh bất động sản là cần thiết. Không cấm, mà nên tạo điều kiện, nhưng dứt khoát không nên thả nổi, vì việc thả nổi, buông lỏng quản lý condotel có thể dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng khi hàng tỷ USD, thậm chí hàng chục tỷ USD được đổ vào condotel.
Chúng ta hy vọng mọi nhà đầu tư là “nhà đầu tư thông minh”, nhưng không thể quản lý dựa trên giả định “mọi nhà đầu tư đều thông minh”, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, nơi lòng tham và tính đầu cơ không ít khi lấn át những yếu tố khác. Không chỉ người dân đổ tiền vào condotel, mà còn các ngân hàng. Điều gì sẽ xảy ra nếu nhiều dự án condotel đổ vỡ và gây nợ xấu quy mô lớn cho các ngân hàng liên quan đến các khoản cho các doanh nghiệp bất động sản vay và cho người dân vay mua bất động sản condotel?
PV: Condotel hấp dẫn các nhà đầu tư thứ cấp bởi mức lãi suất vô cùng hấp dẫn 8 - 12%, tuy nhiên thực tế, rủi ro của condotel không nằm ở giai đoạn đầu mà nằm ở giai đoạn vận hành. Và hiện nay ở Việt Nam vẫn chưa có dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của condotel. Nhiều người lo ngại đây chính là một cái "bẫy" đánh vào "lòng tham" của những nhà đầu tư thứ cấp?
TS. Lương Hoài Nam: Nếu đầu tư bất động sản condotel mang lại lợi nhuận 8 - 12%/năm mà thực sự không có rủi ro nào thì còn ai gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng để lấy lãi suất 5 - 6%/năm nữa? Không có chuyện “không có rủi ro” trong đầu tư bất động sản condotel. Mua bất động sản condotel phổ biến không phải để ở, mà là đầu tư. Trong đầu tư, nguyên tắc chung là “lợi nhuận kỳ vọng càng cao thì mức độ rủi ro ràng cao”. Một nguyên tắc khác: trong một lĩnh vực cụ thể và bối cảnh cụ thể, “các rủi ro không tự nhiên sinh ra, cũng không tự nhiên mất đi, chúng chỉ dịch chuyển từ người này sang người khác’.
Trong đầu tư bất động sản condotel nghỉ dưỡng, có 3 rủi ro điển hình: (a) rủi ro thị trường du lịch suy giảm do nhiều nguyên nhân khác nhau; (b) rủi ro giảm giá bất động sản nghỉ dưỡng; (c) rủi ro về quyền tài sản.
Du lịch là lĩnh vực có nhiều rủi ro thị trường. Một thời Nha Trang tấp nập du khách Nga, đùng một cái xảy ra khủng hoảng chính trị giữa Nga và Ucraine, rồi Nga “sáp nhập” bán đảo Crimea. Những tưởng những chuyện đó chẳng liên quan gì đến Nha Trang ở nước ta, nhưng không phải: ảnh hướng rất lớn! Nước Nga bị phương Tây cấm vận, thu nhập của người dân Nga giảm mạnh, ngay lập tức Nha Trang vắng bóng khách Nga, các khách sạn, nhà hàng, điểm du lịch ở Nha Trang vắng tanh, ngành du lịch địa phương khốn đốn mất mấy năm cho đến khi có nguồn du khách Trung Quốc.
Bây giờ ở Nha Trang đang tấp nập du khách Trung Quốc (và du khách Nga đã phần nào tăng trở lại), nhưng nếu chẳng may một ngày tình hình Biển Đông trở nên căng thẳng giữa nước ta với Trung Quốc, du khách Trung Quốc sẽ lại biến mất. Đó là những rủi ro chính trị quốc tế. Còn có cả những rủi ro về thời tiết, khí hậu, chính sách nhà nước,...
Nếu doanh nghiệp bất động sản (nhà phát triển bất động sản, nhà đầu tư sơ cấp) nhận về mình các rủi ro về thị trường du lịch thì người mua bất động sản condotel nghỉ dưỡng (nhà đầu tư thứ cấp) bớt rủi ro. Nhưng các doanh nghiệp bất động sản có thực sự nhận về mình những rủi ro đó và trong bất kỳ trường hợp nào cũng trả cho người mua bất động sản condotel 8 - 12%/năm không? Điều đó có được ghi rõ như nghĩa vụ pháp lý trên hợp đồng không, có được thể hiện nghiêm túc trên báo cáo tài chính (“nợ phải trả dài hạn”) của họ không?
Khi thị trường du lịch bị khủng hoảng, họ có đủ tiềm lực tài chính để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả lợi nhuận 8 - 12%/năm cho các người mua bất động sản condotel không? Tôi nghi ngờ. Cần lưu ý rằng “tuổi thọ” của các bất động sản condotel (có thể dài 50 - 70 năm) dài hơn thời gian doanh nghiệp bất động sản trực tiếp liên quan đến dự án rất nhiều, thậm chí nhiều hơn cả “tuổi thọ” của chính doanh nghiệp bất động sản làm dự án condotel. Xét cả về tính pháp lý và khả năng thực hiện, tôi cho rằng lợi nhuận 8 - 12%/năm là một lời hứa, không phải đảm bảo pháp lý có tính khả thi của doanh nghiệp bất động sản.
Rủi ro giảm giá bất động sản nghỉ dưỡng luôn hiện hữu và cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác (vì kinh doanh du lịch có rủi ro thị trường cao hơn các lĩnh vực kinh doanh khác). Khi xảy ra khủng hoảng kinh tế, giá mọi bất động sản đều giảm, trong đó bất động sản du lịch thuộc loại giảm giá mạnh nhất. Người mua bất động sản condotel phải chịu rủi ro này, không thể đẩy cho ai được.
Rủi ro về quyền tài sản khi đầu tư vào bất động sản không có chứng nhận quyền sở hữu là điều dễ hiểu. Tài sản bất động sản mà không có chứng nhận quyền sở hữu thì rất khó bán khi muốn bán. Một tài sản bất động sản không có chứng nhận quyền sở hữu cũng có thể được doanh nghiệp bất động sản (nhà phát triển bất động sản) bất lương đem bán cho nhiều người rồi ôm tiền chạy trốn, vì các giao dịch mua, bán nó không cần giấy chứng nhận sở hữu đi kèm.
PV: Trong khi condotel đang phải đối mặt với rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý thì hàng nghìn sản phẩm condotel đã bán, đang bán và chuẩn bị bán khắp Bắc, Trung, Nam. Sau rất nhiều hội thảo lớn, nhỏ, người ta vẫn chưa thể xác định được “thân phận” của condotel là gì. Thậm chí mới đây có một hội thảo có sự xuất hiện đại diện 4 bộ liên ngành là Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Bộ Tài nguyên & Môi trường và Bộ Tư pháp, nhưng dường như "thân phận" condotel vẫn rất mơ hồ. Theo ông vướng mắc nằm ở đâu?
TS: Lương Hoài Nam: Để xác định “thân phận” các sản phẩm condotel, cần phải dựa vào mục đích sử dụng chúng phổ biến là gì. Chúng ta phải dựa trên tính phổ biến thay vì những trường hợp cá biệt. Đối với tôi, condotel là bất động sản lưu trú, không phải bất động sản nhà ở, dù đó là căn hộ hay biệt thự.
Hiếm có ai sống trong condotel lâu dài, kể cả gia đình những người sở hữu căn hộ, biệt thự condotel. Hầu hết những người ở đó là lưu trú ngắn hạn trong một chuyến du lịch hoặc chuyến công tác. Như thế để thấy vấn đề pháp lý rất lớn trong việc một số nơi thí điểm cấp sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở” khi mà condotel, theo tôi, không phải “nhà ở”. Nó cần một loại sổ khác.
Tôi cũng không đồng ý với ý kiến một số người cho rằng condotel vừa là nhà ở, vừa là cơ sở lưu trú. Việc lấy thành tố “condo” trong tên của nó để cho rằng nó là “nhà ở” không đủ sức thuyết phục. Về bản chất, nó là cơ sở lưu trú, nhưng được thiết kế với các loại buồng kiểu căn hộ (condo).
Mặc dù người mua căn hộ, biệt thự condotel được quyền sử dụng chúng miễn phí mấy tuần mỗi năm sau khi bàn giao tài sản của mình cho doanh nghiệp bất động sản quản lý, khai thác, thật khó hình dung một gia đình năm nào cũng đến nghỉ ở căn hộ, biệt thự condotel của mình, trong khi trên thế giới còn có biết bao điểm du lịch đáng đi.
Nếu cấp sổ hồng thì cũng phải là một loại sổ hồng khác, không phải loại sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở”.
Nếu là một gia đình có điều kiện, sao lại phải cố “ăn” một “món ăn” từ năm này qua năm khác chỉ vì lý do có sẵn “món ăn” đó, trong khi còn có biết bao “món ăn” khác cũng ngon? Quyền lợi được sử dụng miễn phí căn hộ, biệt thự của mình mỗi năm mấy tuần là có, nhưng không phải quá hấp dẫn trong đầu tư bất động sản condotel.
Một số người đề xuất sửa đổi bổ sung một số luật, nghị định để tạo hành lang pháp lý cho bất động sản condotel. Tôi đồng ý, nhưng trước hết chúng ta cần thống nhất “nó” là “cái gì” và thái độ với "nó" nên như thế nào thì mới biết cần sửa đổi, bổ sung những văn bản nào và sửa đổi, bổ sung như thế nào. Coi “nó” là “bất động sản nhà ở” là một chuyện. Coi “nó” là “bất động sản lưu trú” là một chuyện khác. Coi “nó” là “vừa cái này vừa cái kia” là một chuyện khác nữa, rắc rối vô cùng. Cá nhân tôi coi condotel là “bất động sản lưu trú”.
PV: Vậy theo ông, trong bối cảnh hiện tại, nên ứng xử với condotel như thế nào và làm gì để giảm thiểu những rủi ro cho thị trường?
TS. Lương Hoài Nam: Như tôi đã nói ở trên, nếu cấp sổ hồng thì cũng phải là một loại sổ hồng khác, không phải loại sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở”. Việc cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản có thời hạn, đặc biệt là bất động sản trong các nhà cao tầng, không có vấn đề gì.
Ở Singapore, mọi bất động sản chung cư đều có thời hạn (tối đa 99 năm), không vĩnh viễn, nước ta nên nghiên cứu áp dụng chính sách này, bởi như thế rất khoa học. Sở hữu bất động sản nhà ở có thời hạn mà còn được thì sở hữu bất động sản lưu trú có thời hạn là bình thường.
Một cá nhân có thể mua và sở hữu một đơn vị bất động sản trong một cơ sở lưu trú được không? Nếu tôi có một cơ sở lưu trú với 200 buồng căn hộ, luật pháp không cấm tôi chia tách thành hai cơ sở lưu trú, mỗi cơ sở có 100 buồng, hai cơ sở sử dụng chung một số hạng mục công trình (như sảnh và quầy lễ tân, thang máy, hành lang, nhà hàng…).
Theo logic và cách làm đó, tôi có thể chia tách một cơ sở lưu trú ban đầu thành 200 cơ sở lưu trú và 200 cơ sở lưu trú đó có thể dùng chung một số hạng mục công trình và dùng chung đơn vị vận hành, kinh doanh dịch vụ lưu trú, theo một hợp đồng. Hợp đồng đó gắn kết các bất động sản lưu trú do nhiều người khác nhau sở hữu và quyền kinh doanh dịch vụ lưu trú của đơn vị vận hành thành một cơ sở lưu trú lớn, không khác các cơ sở lưu trú khác, ngoại trừ cấu trúc sở hữu của cơ sở lưu trú (mà du khách đến ở không quan tâm).
Xin trân trọng cảm ơn ông!
Thông báo từ Reatimes.vn

markdown:
Năm 2017 vừa qua, cùng với sự phát triển vững chắc của thị trường bất động sản, đây còn là năm bùng nổ của hàng loạt sản phẩm bất động sản mới như condotel, office-tel, hometel... Trong đó condotel nhanh chóng phát triển trở thành điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng. Tiềm năng lớn của sản phẩm cùng với việc các nhà phát triển bất động sản cam kết lợi nhuận khi đầu tư vào condotel khiến loại hình bất động sản này thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, mới đây, khi sự việc khách sạn Bavico Nha Trang (tại số 2 Phan Bội Châu, Nha Trang, Khánh Hòa) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Bạch Việt làm chủ đầu tư sắp bị ngân hàng thu giữ thì nhiều người mới thực sự lo lắng. Vì thực tế gần 100 khách hàng đã mua căn hộ du lịch ở đây. (Trước đó, khách sạn Bavico Nha Trang đã được chủ đầu tư mời khách hàng mua căn hộ dưới dạng các căn condotel kèm theo cam kết sẽ thuê lại căn hộ và trả lợi nhuận 15%/năm). Nhiều người cho rằng, sau thời kỳ được tô hồng, rủi ro trong codotel đã bắt đầu lộ diện. Vậy thực chất nên nhìn nhận về những rủi ro của condotel như thế nào và cần làm gì để giảm thiểu những "cú sốc" cho thị trường bất động sản. PV Reatimes đã có cuộc trao đổi với tiến sỹ kinh tế Lương Hoài Nam.
![TS. Lương Hoài Nam: "Không thể quản lý dựa trên giả định mọi nhà đầu tư đều thông minh" ](/media/uploaded/27/2018/04/08/30412018_1409597959144961_9118947479079878656_n.jpg)
*PV: Condotel không phải là một sản phẩm mới, nó đã ra đời ở Miami từ những năm 1980 và phát triển ở nhiều nước trên thế giới. Thế nhưng khi được đưa về Việt Nam, loại hình này lại gây ra quá nhiều tranh cãi, thậm chí, có quan điểm cho rằng có những dự án condotel bị "biến tướng". Ông nhìn nhận thế nào về hình hài condotel ở Việt Nam?* **TS. Lương Hoài Nam:** Trước khi là “một sản phẩm bất động sản”, condotel là “một mô hình đầu tư bất động sản”, với sự tham gia rất lớn của người mua bất động sản là “nhà đầu tư thứ cấp” cùng với doanh nghiệp bất động sản là “nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư sơ cấp”. Trong dự án nhà ở chung cư, nhiều người mua căn hộ để ở, một số người mua để đầu tư (để bán lại hoặc cho thuê), nhưng trong dự án condotel thì tuyệt đại đa số người mua bất động sản là để đầu tư, họ là “nhà đầu tư thứ cấp”.
Những tranh cãi về condotel trong thời gian qua chủ yếu liên quan đến quyền lợi và rủi ro, lợi ích kinh tế giữa các bên tham gia đầu tư trong mô hình này. Tôi cho rằng nhiều nhà đầu tư bất động sản nghiệp dư đã tham gia vào một mô hình đầu tư bất động sản khi còn chưa hiểu rõ nó và đang có những rủi ro pháp lý, nhưng đến nay họ bắt đầu mường tượng ra.
Condotel không phải là mô hình đầu tư bất động sản mới lạ. Nó đã và đang có ở hầu hết các nước, không chỉ ở Mỹ (nơi nó được phát minh ra), mà ngay ở nhiều nước gần Việt Nam như Malaysia, Thái Lan… Ở Malaysia, nó là loại sản phẩm bất động sản chủ lực trong chương trình “Malaysia – My Second Home” khuyến khích người nước ngoài mua bất động sản ở nước này.
Khi được “nhập khẩu” vào Việt Nam, mô hình đầu tư bất động sản này đụng ngay phải vấn đề đầu tiên và quan trọng bậc nhất trong đầu tư bất động sản: quyền sở hữu tài sản. Câu hỏi là có cấp được giấy chứng nhận chủ quyền cho người mua bất động sản condotel hay không? Người nói “Có”, người bảo “Không”.
Ở các nước nói trên có sở hữu tư nhân về đất đai, có đất tư tồn tại song song với đất công, condotel được xây trên đất tư, mô hình đầu tư condotel đáp ứng mọi điều kiện để người mua bất động sản condotel được cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra, họ còn có các quy định chặt chẽ cho mô hình đầu tư bất động sản này, nên về cơ bản không có vấn đề gì. Nhưng condotel cũng chỉ là một trong nhiều mô hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, chiếm thị phần khiêm tốn, không hề là mô hình đầu tư chủ đạo ở bất kỳ nơi nào.
Không cấm, mà nên tạo điều kiện, nhưng dứt khoát không nên thả nổi, vì việc thả nổi, buông lỏng quản lý condotel có thể dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng khi hàng tỷ USD, thậm chí hàng chục tỷ USD được đổ vào condotel.
Luật pháp nước ta phân biệt rõ giữa bất động sản nhà ở và bất động sản phi nhà ở, trong đó có bất động sản kinh doanh. Nói nôm na: nhà ở được xây trên đất ở (thường có quyền sử dụng đất vĩnh viễn) và nằm trong một đơn vị ở, còn bất động sản kinh doanh phổ biến được xây trên đất thuê 50 năm (tối đa 70 năm). Tiền sử dụng đất nhà ở và đất phi nhà ở rất khác nhau. Trong khi đó, hầu hết các dự án condotel được xây trên đất thuê 50 năm (tối đa 70 năm).
Nói condotel nước ta bị “biến tướng” thì hơi nặng. Theo tôi, đơn giản là mô hình đầu tư bất động sản này chưa có hành lang, cơ sở pháp lý ổn thỏa.
*PV: Nhìn nhận khách quan, condotel có những điểm tích cực như khơi thông được nguồn vốn lớn trong dân, giảm được nguồn tín dụng ngân hàng đổ vào bất động sản để ưu tiên cho các lĩnh vực kinh tế khác… Tuy nhiên, như ông vừa đánh giá, nhiều nhà đầu tư nghiệp dư đã tham gia vào một mô hình đầu tư bất động sản khi còn chưa hiểu rõ nó. Và trong khi còn loay hoay chưa có một hành lang, cơ sở pháp lý thì mọi may rủi của thị trường lẽ nào chỉ hoàn toàn "đánh cược" vào lời kêu gọi "hãy là một nhà đầu tư thông minh"?* **TS. Lương Hoài Nam:** Condotel là một mô hình đầu tư bất động sản có tiềm năng nhất định, với việc chia sẻ cả lợi ích lẫn rủi ro giữa doanh nghiệp bất động sản là “nhà đầu tư sơ cấp” với người mua các sản phẩm bất động sản là “nhà đầu tư thứ cấp” có kỳ vọng lợi nhuận cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Các sản phẩm căn hộ, biệt thự condotel cũng phù hợp để phục vụ khách du lịch nội địa, quốc tế. Dưới hai góc độ đó, việc bổ sung, sửa đổi các văn bản luật để tạo hành lang pháp lý cho condotel liên quan đến quyền tài sản và các quyền lợi, nghĩa vụ trong khai thác, kinh doanh bất động sản là cần thiết. Không cấm, mà nên tạo điều kiện, nhưng dứt khoát không nên thả nổi, vì việc thả nổi, buông lỏng quản lý condotel có thể dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng khi hàng tỷ USD, thậm chí hàng chục tỷ USD được đổ vào condotel.
Chúng ta hy vọng mọi nhà đầu tư là “nhà đầu tư thông minh”, nhưng không thể quản lý dựa trên giả định “mọi nhà đầu tư đều thông minh”, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, nơi lòng tham và tính đầu cơ không ít khi lấn át những yếu tố khác. Không chỉ người dân đổ tiền vào condotel, mà còn các ngân hàng. Điều gì sẽ xảy ra nếu nhiều dự án condotel đổ vỡ và gây nợ xấu quy mô lớn cho các ngân hàng liên quan đến các khoản cho các doanh nghiệp bất động sản vay và cho người dân vay mua bất động sản condotel?
*PV: Condotel hấp dẫn các nhà đầu tư thứ cấp bởi mức lãi suất vô cùng hấp dẫn 8 - 12%, tuy nhiên thực tế, rủi ro của condotel không nằm ở giai đoạn đầu mà nằm ở giai đoạn vận hành. Và hiện nay ở Việt Nam vẫn chưa có dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của condotel. Nhiều người lo ngại đây chính là một cái "bẫy" đánh vào "lòng tham" của những nhà đầu tư thứ cấp?* **TS. Lương Hoài Nam**: Nếu đầu tư bất động sản condotel mang lại lợi nhuận 8 - 12%/năm mà thực sự không có rủi ro nào thì còn ai gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng để lấy lãi suất 5 - 6%/năm nữa? Không có chuyện “không có rủi ro” trong đầu tư bất động sản condotel. Mua bất động sản condotel phổ biến không phải để ở, mà là đầu tư. Trong đầu tư, nguyên tắc chung là “lợi nhuận kỳ vọng càng cao thì mức độ rủi ro ràng cao”. Một nguyên tắc khác: trong một lĩnh vực cụ thể và bối cảnh cụ thể, “các rủi ro không tự nhiên sinh ra, cũng không tự nhiên mất đi, chúng chỉ dịch chuyển từ người này sang người khác’.
Trong đầu tư bất động sản condotel nghỉ dưỡng, có 3 rủi ro điển hình: (a) rủi ro thị trường du lịch suy giảm do nhiều nguyên nhân khác nhau; (b) rủi ro giảm giá bất động sản nghỉ dưỡng; (c) rủi ro về quyền tài sản.
Du lịch là lĩnh vực có nhiều rủi ro thị trường. Một thời Nha Trang tấp nập du khách Nga, đùng một cái xảy ra khủng hoảng chính trị giữa Nga và Ucraine, rồi Nga “sáp nhập” bán đảo Crimea. Những tưởng những chuyện đó chẳng liên quan gì đến Nha Trang ở nước ta, nhưng không phải: ảnh hướng rất lớn! Nước Nga bị phương Tây cấm vận, thu nhập của người dân Nga giảm mạnh, ngay lập tức Nha Trang vắng bóng khách Nga, các khách sạn, nhà hàng, điểm du lịch ở Nha Trang vắng tanh, ngành du lịch địa phương khốn đốn mất mấy năm cho đến khi có nguồn du khách Trung Quốc.
Bây giờ ở Nha Trang đang tấp nập du khách Trung Quốc (và du khách Nga đã phần nào tăng trở lại), nhưng nếu chẳng may một ngày tình hình Biển Đông trở nên căng thẳng giữa nước ta với Trung Quốc, du khách Trung Quốc sẽ lại biến mất. Đó là những rủi ro chính trị quốc tế. Còn có cả những rủi ro về thời tiết, khí hậu, chính sách nhà nước,...
![TS. Lương Hoài Nam: "Không thể quản lý dựa trên giả định mọi nhà đầu tư đều thông minh" ](/media/uploaded/27/2018/04/09/1_129195.jpg)
Nếu doanh nghiệp bất động sản (nhà phát triển bất động sản, nhà đầu tư sơ cấp) nhận về mình các rủi ro về thị trường du lịch thì người mua bất động sản condotel nghỉ dưỡng (nhà đầu tư thứ cấp) bớt rủi ro. Nhưng các doanh nghiệp bất động sản có thực sự nhận về mình những rủi ro đó và trong bất kỳ trường hợp nào cũng trả cho người mua bất động sản condotel 8 - 12%/năm không? Điều đó có được ghi rõ như nghĩa vụ pháp lý trên hợp đồng không, có được thể hiện nghiêm túc trên báo cáo tài chính (“nợ phải trả dài hạn”) của họ không?
Khi thị trường du lịch bị khủng hoảng, họ có đủ tiềm lực tài chính để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả lợi nhuận 8 - 12%/năm cho các người mua bất động sản condotel không? Tôi nghi ngờ. Cần lưu ý rằng “tuổi thọ” của các bất động sản condotel (có thể dài 50 - 70 năm) dài hơn thời gian doanh nghiệp bất động sản trực tiếp liên quan đến dự án rất nhiều, thậm chí nhiều hơn cả “tuổi thọ” của chính doanh nghiệp bất động sản làm dự án condotel. Xét cả về tính pháp lý và khả năng thực hiện, tôi cho rằng lợi nhuận 8 - 12%/năm là một lời hứa, không phải đảm bảo pháp lý có tính khả thi của doanh nghiệp bất động sản.
Rủi ro giảm giá bất động sản nghỉ dưỡng luôn hiện hữu và cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác (vì kinh doanh du lịch có rủi ro thị trường cao hơn các lĩnh vực kinh doanh khác). Khi xảy ra khủng hoảng kinh tế, giá mọi bất động sản đều giảm, trong đó bất động sản du lịch thuộc loại giảm giá mạnh nhất. Người mua bất động sản condotel phải chịu rủi ro này, không thể đẩy cho ai được.
Rủi ro về quyền tài sản khi đầu tư vào bất động sản không có chứng nhận quyền sở hữu là điều dễ hiểu. Tài sản bất động sản mà không có chứng nhận quyền sở hữu thì rất khó bán khi muốn bán. Một tài sản bất động sản không có chứng nhận quyền sở hữu cũng có thể được doanh nghiệp bất động sản (nhà phát triển bất động sản) bất lương đem bán cho nhiều người rồi ôm tiền chạy trốn, vì các giao dịch mua, bán nó không cần giấy chứng nhận sở hữu đi kèm.
*PV: Trong khi condotel đang phải đối mặt với rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý thì hàng nghìn sản phẩm condotel đã bán, đang bán và chuẩn bị bán khắp Bắc, Trung, Nam. Sau rất nhiều hội thảo lớn, nhỏ, người ta vẫn chưa thể xác định được “thân phận” của condotel là gì. Thậm chí mới đây có một hội thảo có sự xuất hiện đại diện 4 bộ liên ngành là Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Bộ Tài nguyên & Môi trường và Bộ Tư pháp, nhưng dường như "thân phận" condotel vẫn rất mơ hồ. Theo ông vướng mắc nằm ở đâu?* **TS: Lương Hoài Nam:** Để xác định “thân phận” các sản phẩm condotel, cần phải dựa vào mục đích sử dụng chúng phổ biến là gì. Chúng ta phải dựa trên tính phổ biến thay vì những trường hợp cá biệt. Đối với tôi, condotel là bất động sản lưu trú, không phải bất động sản nhà ở, dù đó là căn hộ hay biệt thự.
Hiếm có ai sống trong condotel lâu dài, kể cả gia đình những người sở hữu căn hộ, biệt thự condotel. Hầu hết những người ở đó là lưu trú ngắn hạn trong một chuyến du lịch hoặc chuyến công tác. Như thế để thấy vấn đề pháp lý rất lớn trong việc một số nơi thí điểm cấp sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở” khi mà condotel, theo tôi, không phải “nhà ở”. Nó cần một loại sổ khác.
Tôi cũng không đồng ý với ý kiến một số người cho rằng condotel vừa là nhà ở, vừa là cơ sở lưu trú. Việc lấy thành tố “condo” trong tên của nó để cho rằng nó là “nhà ở” không đủ sức thuyết phục. Về bản chất, nó là cơ sở lưu trú, nhưng được thiết kế với các loại buồng kiểu căn hộ (condo).
Mặc dù người mua căn hộ, biệt thự condotel được quyền sử dụng chúng miễn phí mấy tuần mỗi năm sau khi bàn giao tài sản của mình cho doanh nghiệp bất động sản quản lý, khai thác, thật khó hình dung một gia đình năm nào cũng đến nghỉ ở căn hộ, biệt thự condotel của mình, trong khi trên thế giới còn có biết bao điểm du lịch đáng đi.
Nếu cấp sổ hồng thì cũng phải là một loại sổ hồng khác, không phải loại sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở”.
Nếu là một gia đình có điều kiện, sao lại phải cố “ăn” một “món ăn” từ năm này qua năm khác chỉ vì lý do có sẵn “món ăn” đó, trong khi còn có biết bao “món ăn” khác cũng ngon? Quyền lợi được sử dụng miễn phí căn hộ, biệt thự của mình mỗi năm mấy tuần là có, nhưng không phải quá hấp dẫn trong đầu tư bất động sản condotel.
Một số người đề xuất sửa đổi bổ sung một số luật, nghị định để tạo hành lang pháp lý cho bất động sản condotel. Tôi đồng ý, nhưng trước hết chúng ta cần thống nhất “nó” là “cái gì” và thái độ với "nó" nên như thế nào thì mới biết cần sửa đổi, bổ sung những văn bản nào và sửa đổi, bổ sung như thế nào. Coi “nó” là “bất động sản nhà ở” là một chuyện. Coi “nó” là “bất động sản lưu trú” là một chuyện khác. Coi “nó” là “vừa cái này vừa cái kia” là một chuyện khác nữa, rắc rối vô cùng. Cá nhân tôi coi condotel là “bất động sản lưu trú”.
![TS. Lương Hoài Nam: "Không thể quản lý dựa trên giả định mọi nhà đầu tư đều thông minh" ](/media/uploaded/27/2018/04/08/aloha-beach-front-condotel.jpg)
*PV: Vậy theo ông, trong bối cảnh hiện tại, nên ứng xử với condotel như thế nào và làm gì để giảm thiểu những rủi ro cho thị trường?* **TS. Lương Hoài Nam:** Như tôi đã nói ở trên, nếu cấp sổ hồng thì cũng phải là một loại sổ hồng khác, không phải loại sổ hồng xác nhận “quyền sở hữu nhà ở”. Việc cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản có thời hạn, đặc biệt là bất động sản trong các nhà cao tầng, không có vấn đề gì.
Ở Singapore, mọi bất động sản chung cư đều có thời hạn (tối đa 99 năm), không vĩnh viễn, nước ta nên nghiên cứu áp dụng chính sách này, bởi như thế rất khoa học. Sở hữu bất động sản nhà ở có thời hạn mà còn được thì sở hữu bất động sản lưu trú có thời hạn là bình thường.
Một cá nhân có thể mua và sở hữu một đơn vị bất động sản trong một cơ sở lưu trú được không? Nếu tôi có một cơ sở lưu trú với 200 buồng căn hộ, luật pháp không cấm tôi chia tách thành hai cơ sở lưu trú, mỗi cơ sở có 100 buồng, hai cơ sở sử dụng chung một số hạng mục công trình (như sảnh và quầy lễ tân, thang máy, hành lang, nhà hàng…).
Theo logic và cách làm đó, tôi có thể chia tách một cơ sở lưu trú ban đầu thành 200 cơ sở lưu trú và 200 cơ sở lưu trú đó có thể dùng chung một số hạng mục công trình và dùng chung đơn vị vận hành, kinh doanh dịch vụ lưu trú, theo một hợp đồng. Hợp đồng đó gắn kết các bất động sản lưu trú do nhiều người khác nhau sở hữu và quyền kinh doanh dịch vụ lưu trú của đơn vị vận hành thành một cơ sở lưu trú lớn, không khác các cơ sở lưu trú khác, ngoại trừ cấu trúc sở hữu của cơ sở lưu trú (mà du khách đến ở không quan tâm).
*Xin trân trọng cảm ơn ông!*
## Thông báo từ Reatimes.vn

Connection: keep-alive, close

Pragma: no-cache

Cache-Control: private, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
Đọc tiếp Giải đáp những kí hiệu trên cốt vợt bóng bàn cho người mới chơi
Báo giá sơn tĩnh điện
Kama bán bàn bóng bàn chất lượng, giá rẻ, ship hàng toàn quốc
Đọc tiếp Kama bán bàn bóng bàn chất lượng, giá rẻ, ship hàng toàn quốc
Tìm các lớp học lái xe nâng tại hà nội
Có tự sướng không ạ?, “Tôi đi các nơi đều thấy đời sống nhân dân đều được cải thiện, no ấm
Có tự sướng không ạ?
“Tôi đi các nơi đều thấy đời sống nhân dân đều được cải thiện, no ấm. Vừa rồi sang Myanmar, tôi thấy họ còn cách (giống) chúng ta 30 năm về trước” – ĐBQH Nguyễn Bắc Việt đoàn Ninh Thuận nói trong buổi thảo luận ở Hội trường về tình hình KTXH. (Nguồn: Lao động online)
Chui cha, hổng có biết bác Việt đã đi những đâu ta?
Ảnh: Quý Tùng (khampha.thethaovanhoa.vn)
HỘI CHỨNG NHÀ BÁO, (Từ một bác sĩ cấp cứu), Tối qua trực mình gặp một bệnh nhân…
HỘI CHỨNG NHÀ BÁO
(Từ một bác sĩ cấp cứu)
Tối qua trực mình gặp một bệnh nhân viêm phổi nặng suy hô hấp, liền cho đặt nội khí quản thở máy.
Con bệnh nhân nhảy xổ vào vênh mặt lên bảo tôi là nhà báo đây tôi quen anh ABC chị XYZ, cứ điều trị cho tử tế vào rồi tôi thưởng cho. Mình cười phát bảo 1 buổi tôi đi làm người ta trả cho tôi hàng trăm USD, vậy anh trả cho tôi được bao nhiêu. Im lặng.
Một lát sau lại diễn tiếp tôi là nhà báo, hôm nọ tôi đưa người nhà tôi vào XYZ chúng nó bảo nặng thế mà bà nhà tôi lại ra viện, vào đây các anh lại bảo nặng tôi không tin, tôi là nhà báo.
Mình cười bảo xin lỗi anh, chúng tôi tiên lượng theo bệnh chứ không tiên lượng theo nghề nghiệp, tôi nghĩ một người tử tế như tôi và anh không bao giờ đem nghề nghiệp ra dọa người khác, và anh phải cám ơn cái nơi mà chúng nó cho người nhà anh ra viện được. Im lặng.
Hô hô, mình đang gặp cái thứ mà mình thường gọi là quái thai ngâm dấm.
Thứ quái thai này đang làm xấu đi hình ảnh của làng báo chân chính.
Bây giờ chỉ muốn đi ngủ thôi.
cuộc sống thật là buồn tẻ và vô vọng khi mà niềm tin đã mất
cuộc sống thật là buồn tẻ và vô vọng khi mà niềm tin đã mất.và dù vẫn bít cuộc sông ko phải lúc nào cũng bằng phẳng – màu hồng nhưng sao tự yên lại thấy tâm hồn trống vắng đến thế…(có lẽ là do kẻ ở người đi-phút chia li ngậm ngùi)
Các tiêu chí đánh giá một dịch vụ in ấn chất lượng
Tư vấn chọn rèm văn phòng chất lượng, gía rẻ
Đọc tiếp Tư vấn chọn rèm văn phòng chất lượng, gía rẻ

markdown:
[cốt vợt bóng bàn](http://kama.com.vn/cot-vot-bong-ban)cũng là một yếu tố quan trọng. [Đọc tiếp Giải đáp những kí hiệu trên cốt vợt bóng bàn cho người mới chơi](http://tintucdulichnoibat.com/giai-dap-nhung-ki-hieu-tren-cot-vot-bong-ban-cho-nguoi-moi-choi/#more-2005) [Đọc tiếp Giải đáp những kí hiệu trên cốt vợt bóng bàn cho người mới chơi](http://tintucdulichnoibat.com/giai-dap-nhung-ki-hieu-tren-cot-vot-bong-ban-cho-nguoi-moi-choi/#more-2005) [Đọc tiếp Kama bán bàn bóng bàn chất lượng, giá rẻ, ship hàng toàn quốc](http://tintucdulichnoibat.com/kama-ban-ban-bong-ban-chat-luong-gia-re-ship-hang-toan-quoc/#more-2003)
Có tự sướng không ạ?
“Tôi đi các nơi đều thấy đời sống nhân dân đều được cải thiện, no ấm. Vừa rồi sang Myanmar, tôi thấy họ còn cách (giống) chúng ta 30 năm về trước” – ĐBQH Nguyễn Bắc Việt đoàn Ninh Thuận nói trong buổi thảo luận ở Hội trường về tình hình KTXH. (Nguồn: Lao động online)
Chui cha, hổng có biết bác Việt đã đi những đâu ta?
Ảnh: Quý Tùng (khampha.thethaovanhoa.vn)
HỘI CHỨNG NHÀ BÁO
(Từ một bác sĩ cấp cứu)
Tối qua trực mình gặp một bệnh nhân viêm phổi nặng suy hô hấp, liền cho đặt nội khí quản thở máy.
Con bệnh nhân nhảy xổ vào vênh mặt lên bảo tôi là nhà báo đây tôi quen anh ABC chị XYZ, cứ điều trị cho tử tế vào rồi tôi thưởng cho. Mình cười phát bảo 1 buổi tôi đi làm người ta trả cho tôi hàng trăm USD, vậy anh trả cho tôi được bao nhiêu. Im lặng.
Một lát sau lại diễn tiếp tôi là nhà báo, hôm nọ tôi đưa người nhà tôi vào XYZ chúng nó bảo nặng thế mà bà nhà tôi lại ra viện, vào đây các anh lại bảo nặng tôi không tin, tôi là nhà báo.
Mình cười bảo xin lỗi anh, chúng tôi tiên lượng theo bệnh chứ không tiên lượng theo nghề nghiệp, tôi nghĩ một người tử tế như tôi và anh không bao giờ đem nghề nghiệp ra dọa người khác, và anh phải cám ơn cái nơi mà chúng nó cho người nhà anh ra viện được. Im lặng.
Hô hô, mình đang gặp cái thứ mà mình thường gọi là quái thai ngâm dấm.
Thứ quái thai này đang làm xấu đi hình ảnh của làng báo chân chính.
Bây giờ chỉ muốn đi ngủ thôi.
cuộc sống thật là buồn tẻ và vô vọng khi mà niềm tin đã mất.và dù vẫn bít cuộc sông ko phải lúc nào cũng bằng phẳng – màu hồng nhưng sao tự yên lại thấy tâm hồn trống vắng đến thế…(có lẽ là do kẻ ở người đi-phút chia li ngậm ngùi)
[Đọc tiếp Tư vấn chọn rèm văn phòng chất lượng, gía rẻ](http://tintucdulichnoibat.com/tu-van-cho%cc%a3n-rem-van-phong-chat-luo%cc%a3ng-gia-re%cc%89/#more-1991)

Server: Apache

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Làm marketing nói chính xác hơn là dân SEO lên top google, làm bạn với anh google cũng hơn 6 năm kể từ khi đi làm. Những ngày đầu tôi quen với việc đi content, tôi phải tự mày mò làm bài viết cho sản phẩm, cũng học qua chút code website rồi cơ duyên đến làm dựng website. Viết ra cái quá trình cũng phải đâu phải vài tập để mà kể ra thành quả của mình. Cái trọng tâm tôi muốn đề cập là sử dụng internet là cái thế mạnh của bản thân để bán hàng qua internet, đưa sản phẩm từ offline đến người tiêu dùng qua online.
Cái thời đại ngày nay khi mà mỗi người đều có cái smart phone ngồi chơi game, lướt website mua hàng qua điện thọai, chỉ cần 1 click là có ngay sản phẩm. Cái thời bùng nổ internet thì cũng kéo theo con người ta hiện đại hóa ra hẳn, thay vì đến ngay cửa hàng thì giờ đây có thể ngồi tại nhà mà có ngay hàng hóa sản mình muốn.
Bây giờ cái áo cái quần, đến tất cả mọi thứ đều được lên internet được nằm trên google gõ tìm kiếm sản phẩm nếu như chúng ta đã biết đến website thì chỉ cần vào trình duyệt gõ tên website. Trước khi đến cửa hàng thì chúng ta có thể xem sản phẩm thông qua website của cửa hàng qua internet. Môi trường nào có nhu cầu thì ắt có sẽ có cung cấp, môi trường sinh lãi thì tất nhiên sẽ có nhiều người áp dụng. Xu hướng ai cũng thương mại hóa cái gọi là Thương mại điện tử đến hiện tại cũng không còn là quá xa lạ gì.
Thế nhưng kinh doanh qua mạng – bán hàng qua internet – dịch vụ bán hàng qua điện thoại những dịch vụ liên quan cũng gặp nhiều khó khăn và có khuyết điểm. Tôi chỉ đề cập đến những ưu điểm và nhược điểm của kinh doanh trên mạng, bán hàng qua internet.
Kinh doanh trên mạng: Ưu và nhược điểm
1.Những điểm mạnh của kinh doanh trên Website
• Chi phí nhận được đơn đặt hàng trên Website sẽ rẻ hơn so với hầu hết cách nhận đơn đặt hàng khác, kể cả đặt tại cửa hàng, qua điện thoại, hay đến tận nhà.
• Chi phí xử lý và quản lý thấp hơn
• Các đơn đặt hàng qua Website thường ít sai sót hơn so với các đơn đặt hàng qua điện thoại.
• Các khách hàng có thể dễ dàng so sánh các cửa hàng và có thể mua hàng vào bất kỳ thời gian nào, dù là ban ngày hay ban đêm.
• Các khách hàng đôi khi cảm thấy thoải mái hơn trong việc đưa ra quyết định mua hàng khi không có mặt của người bán hàng.
• Đối với việc kinh doanh giữa các doanh nghiệp với doanh nghiệp thì việc có một trang Web để nhận dơn dặt hàng ngụ ý rằng doanh nghiệp đó có sử dụng các công nghệ hiện đại.
2.Những điểm yếu của kinh doanh qua internet
Mặc dù có nhiều lý do hấp dẫn để kinh doanh trên Website như vậy, nhưng các doanh nghiệp vẫn rất dè dặt. Một số vấn đề khiến các doanh nghiệp lo ngại gồm:
• Sự bảo mật trên internet không được bảo đảm, các khách hàng không thể xác nhận được họ đang mua hàng của ai và các thông tin tài chính có thể bị tiết lộ.
• Các khách hàng lo lắng về nguy cơ có thể nhận được hàng kém chất lượng và lo lắng về các chính sách trả hàng lại.
• Các hệ thống nhận tiền thanh toán rất khó sử dụng và các doanh nghiệp không có đủ kiến thức về các phần mềm và các tiến trình liên quan.
• Thương mại điện tử đối với khách hàng vẫn chưa phải là một phần không thể thiếu trong cuộc sống.
• Không có sự nhất quán trong các luật thuế, các vấn đề pháp lý và các hiệp ước Quốc Tế.
Đây là phân tích mà tôi sưu tầm được qua internet, dù cho bán hàng qua trực tiếp hay bán hàng trên internet – bán hàng qua mạng cũng đều có mặc ưu điểm và nhược điểm, quan trọng người tiêu dùng có sự lựa chọn thật sáng suốt để chọn cho mình món hàng ưng ý nhất.
Dự án sắp tới của tôi muốn đưa đặc sản của An Giang đến mọi người, mắm Châu Đốc các loại mắm, mong mọi người ủng hộ 🙂
Bài viết liên quan :
- Kinh doanh thời vụ hàng Tết nên kinh doanh mặt hàng nào?Kinh doanh thời vụ hàng Tết nê nkinh doanh mặt hàng nào? Thời điểm vào mùa Tết giáng sinh nhà n ...
- Nhà nhà người người làm marketing bất động sản, người dùng bội thực từ khóaNhà nhà người người làm marketing bất động sản, người dùng bội thực từ khóa Một anh chuyên viê ...
- Kinh doanh mặt hàng dầu dừa cần những gì?Kinh doanh mặt hàng dầu dừa cần những gì? Quê nhà Tiền Giang có nhiều dừa trái, quanh năm chỉ b ...
- Làm sao xây dựng mối quan hệ trong kinh doanh?Làm sao xây dựng mối quan hệ trong kinh doanh? Trong kinh doanh, đặc biệt là đối với các doan ...
- Bán hàng cần viết content chất hay không?Bán hàng cần viết content chất hay không? Không cần câu trả lời thì 90% đều hiểu là cần viết co ...

markdown:
Làm marketing nói chính xác hơn là dân SEO lên top google, làm bạn với anh google cũng hơn 6 năm kể từ khi đi làm. Những ngày đầu tôi quen với việc đi content, tôi phải tự mày mò làm bài viết cho sản phẩm, cũng học qua chút code website rồi cơ duyên đến làm dựng website. Viết ra cái quá trình cũng phải đâu phải vài tập để mà kể ra thành quả của mình. Cái trọng tâm tôi muốn đề cập là sử dụng internet là cái thế mạnh của bản thân để bán hàng qua internet, đưa sản phẩm từ offline đến người tiêu dùng qua online.
Cái thời đại ngày nay khi mà mỗi người đều có cái smart phone ngồi chơi game, lướt website mua hàng qua điện thọai, chỉ cần 1 click là có ngay sản phẩm. Cái thời bùng nổ internet thì cũng kéo theo con người ta hiện đại hóa ra hẳn, thay vì đến ngay cửa hàng thì giờ đây có thể ngồi tại nhà mà có ngay hàng hóa sản mình muốn.
Bây giờ cái áo cái quần, đến tất cả mọi thứ đều được lên internet được nằm trên google gõ tìm kiếm sản phẩm nếu như chúng ta đã biết đến website thì chỉ cần vào trình duyệt gõ tên website. Trước khi đến cửa hàng thì chúng ta có thể xem sản phẩm thông qua website của cửa hàng qua internet. Môi trường nào có nhu cầu thì ắt có sẽ có cung cấp, môi trường sinh lãi thì tất nhiên sẽ có nhiều người áp dụng. Xu hướng ai cũng thương mại hóa cái gọi là Thương mại điện tử đến hiện tại cũng không còn là quá xa lạ gì.
Thế nhưng kinh doanh qua mạng – bán hàng qua internet –
[những dịch vụ liên quan cũng gặp nhiều khó khăn và có khuyết điểm. Tôi chỉ đề cập đến những ưu điểm và nhược điểm của kinh doanh trên mạng, bán hàng qua internet. dịch vụ bán hàng qua điện thoại ](http://www.mptelecom.com.vn/service/teleservices/dich-vu-telesales.html)
# Kinh doanh trên mạng: Ưu và nhược điểm
**1.Những điểm mạnh của kinh doanh trên Website**
• Chi phí nhận được đơn đặt hàng trên Website sẽ rẻ hơn so với hầu hết cách nhận đơn đặt hàng khác, kể cả đặt tại cửa hàng, qua điện thoại, hay đến tận nhà.
• Chi phí xử lý và quản lý thấp hơn
• Các đơn đặt hàng qua Website thường ít sai sót hơn so với các đơn đặt hàng qua điện thoại.
• Các khách hàng có thể dễ dàng so sánh các cửa hàng và có thể mua hàng vào bất kỳ thời gian nào, dù là ban ngày hay ban đêm.
• Các khách hàng đôi khi cảm thấy thoải mái hơn trong việc đưa ra quyết định mua hàng khi không có mặt của người bán hàng.
• Đối với việc kinh doanh giữa các doanh nghiệp với doanh nghiệp thì việc có một trang Web để nhận dơn dặt hàng ngụ ý rằng doanh nghiệp đó có sử dụng các công nghệ hiện đại.
**2.Những điểm yếu của kinh doanh qua internet**
Mặc dù có nhiều lý do hấp dẫn để kinh doanh trên Website như vậy, nhưng các doanh nghiệp vẫn rất dè dặt. Một số vấn đề khiến các doanh nghiệp lo ngại gồm:
• Sự bảo mật trên internet không được bảo đảm, các khách hàng không thể xác nhận được họ đang mua hàng của ai và các thông tin tài chính có thể bị tiết lộ.
• Các khách hàng lo lắng về nguy cơ có thể nhận được hàng kém chất lượng và lo lắng về các chính sách trả hàng lại.
• Các hệ thống nhận tiền thanh toán rất khó sử dụng và các doanh nghiệp không có đủ kiến thức về các phần mềm và các tiến trình liên quan.
• Thương mại điện tử đối với khách hàng vẫn chưa phải là một phần không thể thiếu trong
[cuộc sống](http://tranghuynhblog.com/t/cuoc-song).
• Không có sự nhất quán trong các luật thuế, các vấn đề pháp lý và các hiệp ước Quốc Tế.
Đây là phân tích mà tôi sưu tầm được qua internet, dù cho bán hàng qua trực tiếp hay bán hàng trên internet – bán hàng qua mạng cũng đều có mặc ưu điểm và nhược điểm, quan trọng người tiêu dùng có
[sự lựa chọn](http://tranghuynhblog.com/t/su-lua-chon) thật sáng suốt để chọn cho mình món hàng ưng ý nhất.
Dự án sắp tới của tôi muốn đưa đặc sản của An Giang đến mọi người, mắm Châu Đốc các loại mắm, mong mọi người ủng hộ 🙂
### Bài viết liên quan :
- Kinh doanh thời vụ hàng Tết nên kinh doanh mặt hàng nào?Kinh doanh thời vụ hàng Tết nê nkinh doanh mặt hàng nào? Thời điểm vào mùa Tết giáng sinh nhà n ...
- Nhà nhà người người làm marketing bất động sản, người dùng bội thực từ khóa
[Nhà nhà người người làm marketing bất động sản, người dùng bội thực từ khóa](http://tranghuynhblog.com/nha-nha-nguoi-nguoi-lam-marketing-bat-dong-san-nguoi-dung-boi-thuc-tu-khoa.html)Một anh chuyên viê ...
- Kinh doanh mặt hàng dầu dừa cần những gì?Kinh doanh mặt hàng dầu dừa cần những gì? Quê nhà Tiền Giang có nhiều dừa trái, quanh năm chỉ b ...
- Làm sao xây dựng mối quan hệ trong kinh doanh?Làm sao xây dựng mối quan hệ trong kinh doanh? Trong kinh doanh, đặc biệt là đối với các doan ...
- Bán hàng cần viết content chất hay không?Bán hàng cần viết content chất hay không? Không cần câu trả lời thì 90% đều hiểu là cần viết co ...
[Trang huỳnh](http://www.tranghuynhblog.com)

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

X-LiteSpeed-Cache: hit


text:
HOTLINE0977.385.385
Mai Nguyen Luxury Mobile
Miễn phí giao hàng
Công ty TNHH Công nghệ Di động Mai Nguyên - 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q.1, TP.HCM
Email: contact@mainguyen.vn
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Đặng Thị Kim Hương
Giấy phép số 79/GP-ICP-STTTT cấp ngày 8.10.2012 do Sở Thông tin và Truyền thông cấp
Copyrights © 2012 MaiNguyen.vn. All Rights Reserved
CHẤP NHẬN THANH TOÁN

Set-Cookie: CAKEPHP=l6abh366m34ajb542258a1ofo7; expires=Fri, 20-Apr-2018 11:51:18 GMT; Max-Age=3600; path=/; domain=.mainguyen.vn; secure; HttpOnly


text:
Nơi các Guild tập hợp lực lượng - thảo luận liên minh
Use this control to limit the display of threads to those newer than the specified time frame.
Cho phép bạn chọn dữ liệu mà danh sách chủ đề sẽ được sắp xếp.
Hiện chủ đề theo...
Chú ý: khi sắp xếp bởi ngày, 'thứ tự giảm dần' sẽ hiển thị kết quả mới nhất trên cùng.
Nội quy - Quy định
Giới thiệu - Điều khoản & Thỏa thuận - Cài đặt & gỡ bỏ
Địa chỉ: P1705 tầng 17 số 18 Tam Trinh - Q.Hoàng Mai - Tp.Hà Nội
Email: [email protected] | Hotline: 0939.234.234

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: cloudflare

Pragma: private

Cache-Control: private

Vary: User-Agent


text:
Design by
Weebly Templates
eMail
Facebook
Twitter
Google Plus
Pinterest
Trang chủ
Sản phẩm
Sách mẫu thiết kế nữ trang
Muối vàng , muối bạc
Hội chế tác nữ trang
>
Hội chế vàng đỏ
Hội chế vàng trắng
Hội chế bạc
Hội đúc thau
Hội chế vảy
Kim loại nguyên chất
Máy móc - thiết bị kim hoàn
>
Máy bơm sáp
Máy khắc Laser nữ trang
Máy thu hồi vàng
Thiết bị- Dụng cụ kim hoàn
Máy hàn nữ trang bằng điện
Máy móc đánh bóng
Vật liệu đánh bóng
Máy Motor cầm tay
Lò nấu trung tần
Lưỡi cưa- Mũi
Công nghệ xi kim hoàn
>
Xi trắng rhodium
Xi đen
Xi vẽ
Xi trắng lót Paladi
Xi bạc bóng 999.9
Xi vàng mỏng
Xi vàng lắc kê
Thiết bị xi mạ
>
Máy xi
Máy khuấy
Cốc xi
Lưới xi
Giấy lọc
Công nghệ phủ men màu
Công nghệ xử lý bề mặt
>
Tẩy rửa
Keo nano
Nguyên liệu đúc kim hoàn
>
Sáp - Resin
Silicon- Cao su ép mô
Thạch cao
Chuyển giao công nghệ
>
Công nghệ xi keo nano
Công nghệ xử lý môi trường
>
Thu hồi nước xi vàng
Dịch vụ
>
Xử lý nước xi Rhodium nhiễm
Thu hồi vàng
Xây dựng hệ thống xử lý nước thải
Về chúng tôi
Triển lãm
Kỹ thuật nữ trang
Liên hệ
Dung dịch bảo vệ bạc
Hóa chất:
dạng dung dịch
Đóng gói
: chai 1 lít
Công dụng
: Tạo một lớp phủ trên bề mặt sản phẩm kim loại, giúp bảo vệ bề mặt tránh bị oxi hóa, ngăn chặn vết ố vàng, ố đen, ngăn chặn in dấu vân tay, duy trì vẻ đẹp sáng bóng cho sản phẩm trong quá trình trưng bày.
Hướng dẫn sử dụng
: Đun nóng dung dịch lên nhiệt độ 60- 70 oC, ngâm sản phẩm trong dung dịch từ 8-10 phút, sấy khô.
Danh mục sản phẩm
Muối kim loại quý
Kim loại trong kim hoàn
Hóa chất xi kim hoàn
Hóa chất xử lý bề mặt kim loại
Tẩy dầu điện- Tẩy siêu âm
Ngào bi
Keo nano
Bảo vệ bạc
Nguyên liệu đúc kim hoàn
Dụng cụ xi mạ
Đồ nghề thợ bạc
Hóa chất xử lý môi trường
Sản phẩm liên quan:
Tẩy dầu điện- Tẩy siêu âm
Ngào bi
Keo nano
Bảo vệ bạc
Về chúng tôi
Công ty TNHH Công Nghệ NTO - Cửa Hàng Nhiêu Tâm Online
chuyên bán sỉ, bán lẻ các loại hóa chất xi mạ trong ngành kim hoàn và dụng cụ thợ bạc với chất lượng cao, giá cả cạnh tranh. Thế mạnh của chúng tôi là sự phục vụ tận tình cùng với sự am hiểu tường tận những công nghệ, kỹ thuật ứng dụng trong ngành kim hoàn.
Tìm hiểu thêm
.
Follow us:
Hỗ trợ kinh doanh
HOTLINE 1
:
0985 889 897
HOTLINE 2
:
0948 218 860
HOTLINE 3
:
0989 218 860
EMAIL 1:
thao.nguyen@nhieutamonline.com
EMAIL 2:
huy.truong@nhieutamonline.com
Cửa hàng Nhiêu Tâm Online - Công ty TNHH Công Nghệ NTO
ĐỐI TÁC HOÀN HẢO
Barra de Marcas
Công ty TNHH Công Nghệ NTO
Chi nhánh 1:
112 Nghĩa Thục, P.5, Quận 5, TP.HCM
Chi nhánh 2:
7/41 Đường A, Khu ADC, P.Phú Thạnh, Q. Tân Phú
TRANG CHỦ
GIỚI THIỆU
SẢN PHẨM
TRIỄN LÃM
KỸ THUẬT NỮ TRANG
LIÊN HỆ
Giờ làm việc
Thứ 2- Thứ 6:
8h00 - 18h30
Thứ 7:
8h00 - 15h30
Chúa nhật:
Nghỉ
copyright @ NHIEUTAMONLINE.COM
Công Ty TNHH Công Nghệ N.T.O
GPĐKKD:0312620030
✕

markdown:
**Sản phẩm liên quan:**
|
|
## Dung dịch bảo vệ bạc
![]()
|
|
## Danh mục sản phẩm
|
|
## Về chúng tôi
Công ty TNHH Công Nghệ NTO - Cửa Hàng Nhiêu Tâm Online chuyên bán sỉ, bán lẻ các loại hóa chất xi mạ trong ngành kim hoàn và dụng cụ thợ bạc với chất lượng cao, giá cả cạnh tranh. Thế mạnh của chúng tôi là sự phục vụ tận tình cùng với sự am hiểu tường tận những công nghệ, kỹ thuật ứng dụng trong ngành kim hoàn. Tìm hiểu thêm. |
|
## Hỗ trợ kinh doanh
|
|
Công ty TNHH Công Nghệ NTO
|
|

Set-Cookie: language=en; expires=Fri, 04-May-2018 10:34:25 GMT; Max-Age=1209600; path=/

Vary: X-W-SSL,Accept-Encoding,User-Agent


text:
Công ty chuyên in nhanh tờ rơi uy tín chất lượng cao
15/01/2018 0
Tờ rơi là một trong những cách truyền đạt thông tin của các doanh nghiệp và cửa hàng của bạn trực tiếp đến với người tiêu dùng và theo như các cung cấp thì chúng tôi cần cung cấp đầy đủ và …

markdown:
[Công ty chuyên in nhanh tờ rơi uy tín chất lượng cao](http://indecal.info/cong-ty-chuyen-nhanh-roi-uy-tin-chat-luong-cao.html)
15/01/2018
[0](http://indecal.info/cong-ty-chuyen-nhanh-roi-uy-tin-chat-luong-cao.html#respond)
Tờ rơi là một trong những cách truyền đạt thông tin của các doanh nghiệp và cửa hàng của bạn trực tiếp đến với người tiêu dùng và theo như các cung cấp thì chúng tôi cần cung cấp đầy đủ và …

Vary: Accept-Encoding,Cookie


text:
Tâm Hồn Cao Đẹp
Đang cập nhật.(2016)
- Status:
- Tập 11 - 12 (Waitting)
- Đạo diễn:
- Đang cập nhật.
- Diễn viên:
- Đang cập nhật.
- Thể loại:
- Tâm Lý
- Quốc gia:
- Hàn Quốc
- Thời lượng:
- Trọn bộ
- Lượt xem:
- 507
Trailer:
Thông tin phim
Nội dung phim Tâm Hồn Cao Đẹp:
Bộ phim Tâm Hồn Cao Đẹp - Tam Hon Cao Dep. Cao Beautiful Soul - Tập 3-4 vietsub 2016 đẹp Tâm (2016) Movie Cao Beautiful Soul - Đẹp Tâm 2016 tập vietsub 2-3-4-5-6 tâm hồn cao đẹp của bộ phim dựa trên cuốn tiểu thuyết Frankenstein \\ \\ nhà văn người Anh nổi tiếng Maria Shelley, Beautiful tâm xoay quanh nhân bị loạn thần kinh thiên tài giải phẫu thần kinh. Kye Sung Jin (Park So Đàm) là một đội cảnh sát phòng chống tội phạm, trong khi đó, Lee Young Oh (Jang Hyuk) là một bác sĩ phẫu thuật lồng ngực, người sau này trở thành một trợ lý giáo sư tại bệnh viện nơi ông làm việc. Không sử dụng trong các tòa nhà công cộng phim y tế Hàn Quốc, Beautiful Tâm hứa hẹn sẽ mang đến cho khán giả một câu chuyện ly kỳ đầy đủ các vụ giết người \\, giải cứu anh ta, theo đuổi anh, và đuổi theo anh. T \\ Cao Beautiful Soul Tâm Hồn Cao Đẹp Cao đánh Beautiful Soul cảm ứng 1/2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14/15 16/17/18/19/20/21/22/23 / 24/25/26/27/28/29/30 tập cuối Xem phim Tâm Hồn Cao Đẹp - Tam Hon Cao Dep trên điện thoại di động - máy tính bảng - Iphone - Ipad - Android
Xem phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim14, phim Tâm Hồn Cao Đẹp youtube, phim Tâm Hồn Cao Đẹp zing, phim Tâm Hồn Cao Đẹp tinhphim, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimlen, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimvang, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimck, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimhd, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimchon, phim Tâm Hồn Cao Đẹp krfilm, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hkphim, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim3s, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hayhaytv, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hdviet, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim47, phim Tâm Hồn Cao Đẹp vkool, phim Tâm Hồn Cao Đẹp anime, phim Tâm Hồn Cao Đẹp clip.vn
Xem phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim14, phim Tâm Hồn Cao Đẹp youtube, phim Tâm Hồn Cao Đẹp zing, phim Tâm Hồn Cao Đẹp tinhphim, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimlen, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimvang, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimck, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimhd, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phimchon, phim Tâm Hồn Cao Đẹp krfilm, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hkphim, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim3s, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hayhaytv, phim Tâm Hồn Cao Đẹp hdviet, phim Tâm Hồn Cao Đẹp phim47, phim Tâm Hồn Cao Đẹp vkool, phim Tâm Hồn Cao Đẹp anime, phim Tâm Hồn Cao Đẹp clip.vn
Liên quan:
Tam Hon Cao Dep, , Phim Tam Hon Cao Dep, Phim , Phim Tâm Hồn Cao Đẹp, Phim , Tâm Hồn Cao Đẹp vietsub, vietsub, Tâm Hồn Cao Đẹp lồng tiếng, trọn bộ, Tâm Hồn Cao Đẹp trọn bộ, Tâm Hồn Cao Đẹp Full HD, Full HD, Tâm Hồn Cao Đẹp online, online, lồng tiếng, Tâm Hồn Cao Đẹp thuyết minh, thuyết minh, tập 1, Tâm Hồn Cao Đẹp tập 1 tập 2 tập 3 tập 4 tập 5 tập 6 tập 7 tập 8 tập 9 tập 10 tập 11 tập 12 tập 13 tập 14 tập 15 tập 16 tập 17 tập 18 tập 19 tập 20 tập 21 tập 22 tập 23 tập 24 tập 25 tập 26 tập 27 tập 28 tập 29 tập 30 tập 31 tập 32 tập 33 tập 34 tập 35 tập 36 tập 37 tập 38 tập 39 tập 40 tập 41 tập 42 tập 43 tập 44 tập 45 tập 46 tập 47 tập 48 tập 49 tập 50 tập 51 tập 52 tập 53 tập 54 tập 55 tập 56 tập 57 tập 58 tập 59 tập 60. Tâm Hồn Cao Đẹp tập cuối, tập cuối

markdown:
## Tâm Hồn Cao Đẹp
### Đang cập nhật.(2016)
- Status:
- Tập 11 - 12 (Waitting)
- Đạo diễn:
- Đang cập nhật.
- Diễn viên:
- Đang cập nhật.
- Thể loại:
[Tâm Lý](http://ptqphim.com/the-loai/phim-tam-ly/)
- Quốc gia:
- Hàn Quốc
- Thời lượng:
- Trọn bộ
- Lượt xem:
- 507
Trailer:
Thông tin phim
Nội dung phim Tâm Hồn Cao Đẹp:
Bộ phim Tâm Hồn Cao Đẹp - Tam Hon Cao Dep. Cao Beautiful Soul - Tập 3-4 vietsub 2016 đẹp Tâm (2016) Movie Cao Beautiful Soul - Đẹp Tâm 2016 tập vietsub 2-3-4-5-6 tâm hồn cao đẹp của bộ phim dựa trên cuốn tiểu thuyết Frankenstein \\ \\ nhà văn người Anh nổi tiếng Maria Shelley, Beautiful tâm xoay quanh nhân bị loạn thần kinh thiên tài giải phẫu thần kinh. Kye Sung Jin (Park So Đàm) là một đội cảnh sát phòng chống tội phạm, trong khi đó, Lee Young Oh (Jang Hyuk) là một bác sĩ phẫu thuật lồng ngực, người sau này trở thành một trợ lý giáo sư tại bệnh viện nơi ông làm việc. Không sử dụng trong các tòa nhà công cộng phim y tế Hàn Quốc, Beautiful Tâm hứa hẹn sẽ mang đến cho khán giả một câu chuyện ly kỳ đầy đủ các vụ giết người \\, giải cứu anh ta, theo đuổi anh, và đuổi theo anh. T \\ Cao Beautiful Soul Tâm Hồn Cao Đẹp Cao đánh Beautiful Soul cảm ứng 1/2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14/15 16/17/18/19/20/21/22/23 / 24/25/26/27/28/29/30 tập cuối Xem phim Tâm Hồn Cao Đẹp - Tam Hon Cao Dep trên điện thoại di động - máy tính bảng - Iphone - Ipad - Android
Xem phim
Xem phim
**Tâm Hồn Cao Đẹp phim14**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp youtube**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp zing**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp tinhphim**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phimlen**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phimvang**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phimck**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phimhd**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phimchon**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp krfilm**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp hkphim**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phim3s**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp hayhaytv**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp hdviet**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp phim47**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp vkool**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp anime**, phim **Tâm Hồn Cao Đẹp clip.vn**
Liên quan:
Tam Hon Cao Dep, , Phim Tam Hon Cao Dep, Phim , Phim Tâm Hồn Cao Đẹp, Phim , Tâm Hồn Cao Đẹp vietsub, vietsub, Tâm Hồn Cao Đẹp lồng tiếng, trọn bộ, Tâm Hồn Cao Đẹp trọn bộ, Tâm Hồn Cao Đẹp Full HD, Full HD, Tâm Hồn Cao Đẹp online, online, lồng tiếng, Tâm Hồn Cao Đẹp thuyết minh, thuyết minh, tập 1, Tâm Hồn Cao Đẹp tập 1 tập 2 tập 3 tập 4 tập 5 tập 6 tập 7 tập 8 tập 9 tập 10 tập 11 tập 12 tập 13 tập 14 tập 15 tập 16 tập 17 tập 18 tập 19 tập 20 tập 21 tập 22 tập 23 tập 24 tập 25 tập 26 tập 27 tập 28 tập 29 tập 30 tập 31 tập 32 tập 33 tập 34 tập 35 tập 36 tập 37 tập 38 tập 39 tập 40 tập 41 tập 42 tập 43 tập 44 tập 45 tập 46 tập 47 tập 48 tập 49 tập 50 tập 51 tập 52 tập 53 tập 54 tập 55 tập 56 tập 57 tập 58 tập 59 tập 60. Tâm Hồn Cao Đẹp tập cuối, tập cuối


text:
Hover Camera Passport – chiếc flycam dùng để chụp ảnh “tự sướng”
Hover Camera Passport vừa là một chiếc drone bốn cánh quạt, vừa có thân hình nhỏ gọn mà mang trong mình chiếc camera có thể quay phim 4K chất lượng cao. Công ty công nghệ Zero Zero Robotics đến từ Bắc Kinh – Trung Quốc mới đây đã công bố chiếc flycam với tên gọi […]

markdown:
##
[Hover Camera Passport – chiếc flycam dùng để chụp ảnh “tự sướng”](http://wanderlusttips.com/2017/12/19/hover-camera-passport-chiec-flycam-dung-de-chup-anh-tu-suong/)
![Hover Camera Passport – chiếc flycam dùng để chụp ảnh “tự sướng” Hover Camera Passport – chiếc flycam dùng để chụp ảnh “tự sướng”](http://wanderlusttips.com/wp-content/uploads/2017/12/wanderlust-tips-hover-camera-passport-chiec-flycam-dung-de-chup-anh-tu-suong-3-750x350.png)
Hover Camera Passport vừa là một chiếc drone bốn cánh quạt, vừa có thân hình nhỏ gọn mà mang trong mình chiếc camera có thể quay phim 4K chất lượng cao. Công ty công nghệ Zero Zero Robotics đến từ Bắc Kinh – Trung Quốc mới đây đã công bố chiếc flycam với tên gọi […]

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0


text:
Mực muối ghe
135,000
VNĐ
500gramMua ngay
Chia sẻ cho bạn bè
Mực ống tươi ướp muối và sấy khô ...
Giới thiệu
Thành phần: Mực ống tươi ướp muối và sấy khô.
Cách dùng: Nướng trên lửa hoặc chiên. Ăn với cơm nóng rất ngon.
Bảo quản: Để trong ngăn đông tủ lạnh.
Mua ngay
Chia sẻ cho bạn bè
Chia sẻ cho bạn bè
Địa chỉ mua hàng trực tiếp
04 Phạm Hồng Thái, Phường 4, TP. Tuy Hòa, Phú Yên. Tel: 090 517 2295 (Ms. Loan)
105/782 Nguyễn Kiệm - 55/24 Nguyễn Văn Công, P. 3, Q. Gò Vấp, TPHCM. Tel: 0908.163040 (Mr. Quý)

markdown:
# Mực muối ghe
## 135,000
## VNĐ
### 500gram
[Mua ngay](https://dacsanphuyen.com/product/cart/add_to_cart/17/1) ![Chia sẻ lên Facebook Chia sẻ trên Facebook](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareFb.png)
![Chia sẻ lên Facebook Chia sẻ trên Facebook](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareFb.png)
![Chia sẻ lên Zing Me Chia sẻ trên Zing Me](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareZm.png)
![Chia sẻ lên Zing Me Chia sẻ trên Zing Me](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareZm.png)
*Chia sẻ cho bạn bè*
Mực ống tươi ướp muối và sấy khô ...
### Giới thiệu
**Thành phần:** Mực ống tươi ướp muối và sấy khô. **Cách dùng:** Nướng trên lửa hoặc chiên. Ăn với cơm nóng rất ngon. **Bảo quản:** Để trong ngăn đông tủ lạnh. [Mua ngay](https://dacsanphuyen.com/product/cart/add_to_cart/17/1) ![Chia sẻ lên Facebook Chia sẻ trên Facebook](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareFb.png)
![Chia sẻ lên Facebook Chia sẻ trên Facebook](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareFb.png)
![Chia sẻ lên Zing Me Chia sẻ trên Zing Me](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareZm.png)
![Chia sẻ lên Zing Me Chia sẻ trên Zing Me](https://dacsanphuyen.com/system/cms/themes/default/img/shareZm.png)
*Chia sẻ cho bạn bè*
### Địa chỉ mua hàng trực tiếp
04 Phạm Hồng Thái, Phường 4, TP. Tuy Hòa, Phú Yên. Tel: 090 517 2295 (Ms. Loan)
105/782 Nguyễn Kiệm - 55/24 Nguyễn Văn Công, P. 3, Q. Gò Vấp, TPHCM. Tel: 0908.163040 (Mr. Quý)

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0, max-age=0


text:
Clip: Sản Phẩm Cửa Cổng Xếp
Clip: Lắp Đặt Cửa Cuốn
Clip: Sản Phẩm Cửa Cuốn Đức
>> Xem Thêm tại đây <<
Tư Vấn Hỗ Trợ 24/7
Ms. Thìn 0975 68 08 68
--- Tư Vấn Kỹ Thuật ---
Cửa Cổng xếp
Trụ Cầu Thang
Cửa kéo- Cửa cuốn
Cửa Cuốn Nhà Phố
Cửa Cuốn Đẹp
Cửa cuốn Chất Lượng
Cửa cuốn Đài Loan
Cửa cuốn Đức
Cửa Cuốn Đài Loan
Cửa cuốn song ngang
Cửa cuốn mắc võng
Cửa cổng xếp
Cửa cổng xếp sắt
Cầu thang
Lan can ban công kính
Cửa cổng sắt
Cửa cổng sắt mở
Thang Thoát Hiểm
CTY TNHH SX - TM - DV ANH XUÂN Địa chỉ VP : 101 Bình Long, P. Bình Hưng Hoà A, Q. Bình Tân, Tp.HCM.Điện thoại : (028) 62 808 808 - 6267 2879 - Fax : (028) 62 672 773Email: anhxuandoor@gmail.com Website: anhxuandoor.com - anhxuandoor.net - lancancauthangkinh.com - cuacongxep.net

markdown:
![]()
|Hôm nay||223|
![]()
|Hôm qua||242|
![]()
|Tuần này||1357|
![]()
|Tháng này||6814|
![]()
|Tổng truy cập||702341|
Cửa Cuốn Nhà Phố
Cửa Cuốn Đẹp
Cửa cuốn Chất Lượng
Cửa cuốn Đài Loan
Cửa cuốn Đức
Cửa Cuốn Đài Loan
Cửa cuốn song ngang
Cửa cuốn mắc võng
Cửa cổng xếp
Cửa cổng xếp sắt
Cửa cổng xếp sắt
Cửa cổng xếp sắt
Cầu thang
Lan can ban công kính
Lan can ban công kính
Cửa cổng sắt
Cửa cổng sắt mở
Thang Thoát Hiểm

Server: Apache/2.2.27 (CentOS)

X-Logged-In: False

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Set-Cookie: cip_vvisitcounter=NTQuODEuNzEuMTg3; expires=Fri, 20-Apr-2018 11:07:29 GMT


text:
Download Half Life 1.1 Full Crack SetUp Mediafire. tải download half life 1.1, CD Key cs 1.1, Game bắn súng Counter Strike 1.1 Full Offline PC - Tải CF 1.1, Download Counter Strike 1.1 cho máy tính laptop, link mediafire, trực tiếp 1 link nhanh mới nhất.
Giới thiệu về game bắn súng Halflife (Háp lai)
Half Life 1.1 là tựa game bắn súng FPS hấp dẫn nổi tiếng và lâu đời . Bản Setup Half Life 1.1 do chính Bam.vn đóng gói là bản chuẩn và đơn giản nhất trong khâu cài đặt chỉ việc download về giải nén click vào HaftLife1.1-Setup.exe để tiến hành cài game xong là có thể chơi bình thường, bản setup này đã hỗ trợ sẵn các lệnh rút súng nhanh, đi chéo trong game, còn tất cả được giữ nguyên mặc định .
Link download tải Half Life 1.1, CS 1.1 , Counter Strike 1.1 full
Password: www.vforum.vn
Khi cài đặt nó hỏi key thì bạn điền Key Half life 1.1 Full: 5125-00147-9418
< Link dự phòng:
< Link dự phòng:
Google Driver (server 1)
Fshare
Upfile.vn
Pass giải nén : www.bam.vn
Hướng dẫn
Download giải nén click vào HaftLife1.1-Setup.exe để tiến hành cài đặt tự động và vào chơi :X ( chưa rõ xem hướng dẫn cài đặt bằng hình ảnh bên dưới ) mọi người chú ý các nút mình đã để mặc định của game. di chuyển bằng các phím a,w,s,d. mua súng bằng nút b. nhé .
Lần đầu khởi động trò chơi sẽ yêu cầu key, các bạn điền key này nhé: 5868-22648-9506
(Tổng hợp)

markdown:
**Download Half Life 1.1 Full Crack SetUp Mediafire. tải download half life 1.1, CD Key cs 1.1, Game bắn súng Counter Strike 1.1 Full Offline PC - Tải CF 1.1, Download Counter Strike 1.1 cho máy tính laptop, link mediafire, trực tiếp 1 link nhanh mới nhất.**
## Giới thiệu về game bắn súng Halflife (Háp lai)
Half Life 1.1 là tựa game bắn súng FPS hấp dẫn nổi tiếng và lâu đời . Bản Setup Half Life 1.1 do chính Bam.vn đóng gói là bản chuẩn và đơn giản nhất trong khâu cài đặt chỉ việc download về giải nén click vào HaftLife1.1-Setup.exe để tiến hành cài game xong là có thể chơi bình thường, bản setup này đã hỗ trợ sẵn các lệnh rút súng nhanh, đi chéo trong game, còn tất cả được giữ nguyên mặc định .
![]()
## Link download tải Half Life 1.1, CS 1.1 , Counter Strike 1.1 full
Password:
**www.vforum.vn**
Khi cài đặt nó hỏi key thì bạn điền Key Half life 1.1 Full:
<
**5125-00147-9418**
<
*Link dự phòng:*
Google Driver (server 1)
Fshare
Upfile.vn
Pass giải nén :
**www.bam.vn** **Hướng dẫn**
Download giải nén click vào HaftLife1.1-Setup.exe để tiến hành cài đặt tự động và vào chơi :X ( chưa rõ xem hướng dẫn cài đặt bằng hình ảnh bên dưới ) mọi người chú ý các nút mình đã để mặc định của game. di chuyển bằng các phím a,w,s,d. mua súng bằng nút b. nhé .
Lần đầu khởi động trò chơi sẽ yêu cầu key, các bạn điền key này nhé:
**5868-22648-9506** *(Tổng hợp)*
### Chia sẻ bài viết "Link tải Half Life 1.1, CS 1.1 full cho máy tính win XP, 7, 8, 10" nếu hữu ích:
**CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM**

Server: GSE

X-Robots-Tag: all,noodp

Cache-Control: private, max-age=0


text:
-
Xa lộ nguy hiểm
11,388 người chơi
-
Kỳ thủ cờ Vua
24,848 người chơi
-
Mưa kẹo ngọt 4
46,213 người chơi
-
Đường đua xanh
36,406 người chơi
-
Vua trên biển
50,900 người chơi
Xếp hình thần thánh
20,966 người chơi
Giới thiệu
Tetra là phiên bản mới nhất và lớn nhất của trò chơi đố vui nổi tiếng Tetris. ... Tetra là một trò chơi trực tuyến html5 mà có thể được chơi ở trình duyệt di động và máy tính để bàn ...
Game cùng thể loạiXem thêm
-
215K người chơi
-
212K người chơi
-
138K người chơi
-
159K người chơi
-
976K người chơi
-
84,145 người chơi

markdown:
-
[Xa lộ nguy hiểm](/chien-thuat/xa-lo-nguy-hiem-210.html)
11,388 người chơi
-
[Kỳ thủ cờ Vua](/tri-tue/ky-thu-co-vua-208.html)
24,848 người chơi
-
[Mưa kẹo ngọt 4](/tri-tue/mua-keo-ngot-4-147.html)
46,213 người chơi
-
[Đường đua xanh](/co-dien/duong-dua-xanh-75.html)
36,406 người chơi
-
[Vua trên biển](/phieu-luu/vua-tren-bien-74.html)
50,900 người chơi
![ Xếp hình thần thánh](/timthumb.php?src=%2Fgame%2Favatar%2F2016%2F11%2F23%2FU3ItFd0tb7xsC8ugo2EpGd9tOVAIGvJW.jpg&w=160&h=160&q=75)
# Xếp hình thần thánh
20,966 người chơi
### Giới thiệu
Tetra là phiên bản mới nhất và lớn nhất của trò chơi đố vui nổi tiếng Tetris. ... Tetra là một trò chơi trực tuyến html5 mà có thể được chơi ở trình duyệt di động và máy tính để bàn ...
## Game cùng thể loại
[Xem thêm](/game/tri-tue-15.html)
-
215K người chơi
-
212K người chơi
-
138K người chơi
-
159K người chơi
-
976K người chơi
-
84,145 người chơi


text: Nếu em xiết lấy tay anh và anh không buông tay em như ngày hôm ấy, em biết trong ngân hà này duy nhất có em sẽ dừng lại, có em sẽ dang tay ngủ lại cùng những giấc mơ.7. “Đứng trước nỗi buồn của một người con gái, tôi luôn luôn xốn xang và cảm thấy mình có lỗi trong chuyện đó, mặc dù nhiều khi nguyên do của nỗi buồn chẳng dính dáng gì đến tôi.” – Trích Mắt biếc, Nguyễn Nhật Ánh. 8. “Con người liệu có thể biến thành không khí được không nhỉ? Nếu không, tại sao mình luôn cảm thấy cậu vẫn luôn đang ở xung quanh mình? Nếu mình ngừng nhớ thương cậu, sẽ cảm thấy khó chịu như bị nghẹt thở...” – Trích Nhật ký từ Thiên đường, Tiểu Ni Tử. 9. “Nếu em ngả đầu vào vai anh và nhắm nghiền mắt lại, em biết mình có thể để cho những xót xa vẫy tay chào vì em vẫn yêu thiết tha bờ vai ấy, vẫn yêu thiết tha gương mặt ấy và vẫn yêu thiết tha mối tình ấy.Nếu em vờ hôn anh và chạm vào đôi môi ấy lâu hơn một cái chớp mắt em biết bằng mọi giá em sẽ ở lại. Chẳng phải để yêu anh thêm lần nữa mà đề tự lòng em thấy chưa bao giờ em ngừng yêu anh. Nếu em xiết lấy tay anh và anh không buông tay em như ngày hôm ấy, em biết trong ngân hà này duy nhất có em sẽ dừng lại, có em sẽ dang tay ngủ lại cùng những giấc mơ. Nếu chưa từng có ngày hôm qua thì chắc gì em biết mình lại yêu anh nhiều như thế. Và nếu chia tay là cái duyên tiền định thì gặp lại nhau thêm lần nữa có phải chăng là một cái nợ chưa trả hết?” – Trích Anh yêu em thêm lần nữa, Iris Cao. 10. “Và cho đến những tháng ngày sau này mới nhận ra rằng. Điều ngọt ngào nhất và cũng khờ dại nhất khi yêu một người đàn ông thật lòng. Đó là luôn tìm cách biện minh cho mọi lỗi lầm của anh ta” – Trích Tình yêu là không ai muốn bỏ đi, Phan Ý Yên. 11. “Con người thật mâu thuẫn, có lúc muốn bước sang trang mới của cuộc đời, quên toàn bộ chuyện cũ, có lúc lại luyến tiếc quá khứ đến độ tự tra tấn bản thân mình” - Trích Không thể không yêu, Huyền Lộng. 12. “Lúc đang yêu chúng ta thiếu đi khoảng cách để làm ta tỉnh ngộ. Đến khi hết yêu rồi thì chúng ta lại thiếu đi sự dũng cảm để tự ngộ về những điều mình đã trải qua” – Trích Cô đơn vào đời, Dịch Phấn Hàn.Theo Tiin

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vietnix-Cache: HIT from backend


text:
Mặt nạ trứng gà rất hữu ích cho việc tắm trắng
Hiện nay, rất nhiều phụ nữ không còn quá quan tâm đến việc tìm kiếm Spa tắm trắng ở đâu tốt bởi có quá nhiều ý kiến trái chiều nhau về chất lượng dịch vụ này. Thay vào đó họ chọn cho mình cách tắm trắng ở nhà như là biện pháp thay thế. Tuy nhiên, công đoạn dưỡng da sau khi tự tắm trắng cũng khiến không ít người quan tâm. Để giúp bạn giải quyết vấn đề này, chúng tôi xin chia sẽ cách dưỡng da sau khi tắm trắng bằng mặt nạ trứng gà nhé!
Thực tế thì trứng gà là một loại thực phẩm chứa rất nhiều vitamin và chất khoáng rất hữu ích trong việc làm trắng da, giúp da mịn màng và tươi trẻ một cách an toàn. Cả lòng trắng và lòng đỏ trứng gà đều có tác dụng làm đẹp rất hiệu quả: vừa làm trắng da, nuôi dưỡng làn da lại có thể ngăn ngừa mụn. Ngay từ lần đắp đầu tiên, bạn sẽ rất ấn tượng vì làn da mịn màng, sáng lên rất rõ, các lớp da sần sùi cũng bị mất đi còn lỗ chân lông thì se rất khít.
1. Chăm sóc da với mặt nạ lòng đỏ trứng gà:
Lòng trắng trứng có thể làm khô da còn lòng đỏ thì giữ ẩm rất tốt. Do đó sau khi đắp mặt nạ lòng trắng và rửa bằng nước ấm, dùng một cái muỗng khuấy nhẹ lòng đỏ rồi thoa đều lên mặt. Đợi một lúc cho lòng đỏ khô lại thì rửa bằng nước mát (cho lỗ chân lông khít lại). Cuối cùng thoa nước hoa hồng (nếu có). Nếu cảm thấy da mặt vẫn bị khô sau khi đắp mặt nạ thì thoa thêm chất dưỡng ẩm.
Cứ kiên trì làm như vậy, việc tắm trắng da của bạn chắc chắn sẽ trắng sáng, săn chắc và mịn màng lên trông thấy. Chỉ nên làm 2-3 lần/tuần.
2. Chăm sóc da với mặt nạ trứng gà, sữa tươi
Bạn đánh đều hỗn hợp gồm: 1 trứng gà, 2 muỗng cà phê sữa tươi không đường sao cho được một hỗn hợp có độ sệt vừa phải. Đối với làn da khô thì cho thêm 1 muỗng cà phê mật ong, da nhờn thì cho vài giọt chanh.
Để tắm trắng, bạn chỉ cần đắp mặt nạ này lên và để trong 15-20 phút rồi rửa lại bằng nước sạch là được.
Bài viết liên quan
- Địa chỉ lăn kim tế bào gốc uy tín hiện nay (15/03)
- Chọn nơi điều trị nám da bằng lăn kim an toàn (15/03)
- Bạn nghĩ lăn kim tế bào gốc có hiệu quả không (15/03)
- Có kiêng cử gì sau khi lăn kim không? (15/03)
- Có nên lăn kim tế bào gốc tại nhà (15/03)
- Giải pháp chống ít tóc ở nam giới bằng lăn kim (15/03)
- Giải pháp chống lão hóa ưu việt bằng lăn kim tế bào gốc (15/03)
- Lăn kim tế bào gốc bằng máy đau không? (15/03)
- Khủng khoảng với lăn kim ở nơi kém chất lượng (15/03)
- Lợi ích của lăn kim tế bào gốc (15/03)

markdown:
## Mặt nạ trứng gà rất hữu ích cho việc tắm trắng
Hiện nay, rất nhiều phụ nữ không còn quá quan tâm đến việc tìm kiếm Spa
[tắm trắng ở đâu tốt](http://galaxyspa.vn/tam-trang-o-dau-tot-nhat-tphcm-733) bởi có quá nhiều ý kiến trái chiều nhau về chất lượng dịch vụ này. Thay vào đó họ chọn cho mình cách tắm trắng ở nhà như là biện pháp thay thế. Tuy nhiên, công đoạn dưỡng da sau khi tự tắm trắng cũng khiến không ít người quan tâm. Để giúp bạn giải quyết vấn đề này, chúng tôi xin chia sẽ cách dưỡng da sau khi tắm trắng bằng mặt nạ trứng gà nhé!
Thực tế thì trứng gà là một loại thực phẩm chứa rất nhiều vitamin và chất khoáng rất hữu ích trong việc làm trắng da, giúp da mịn màng và tươi trẻ một cách an toàn. Cả lòng trắng và lòng đỏ trứng gà đều có tác dụng làm đẹp rất hiệu quả: vừa làm trắng da, nuôi dưỡng làn da lại có thể ngăn ngừa mụn. Ngay từ lần đắp đầu tiên, bạn sẽ rất ấn tượng vì làn da mịn màng, sáng lên rất rõ, các lớp da sần sùi cũng bị mất đi còn lỗ chân lông thì se rất khít.
1. Chăm sóc da với mặt nạ lòng đỏ trứng gà:
Lòng trắng trứng có thể làm khô da còn lòng đỏ thì giữ ẩm rất tốt. Do đó sau khi đắp mặt nạ lòng trắng và rửa bằng nước ấm, dùng một cái muỗng khuấy nhẹ lòng đỏ rồi thoa đều lên mặt. Đợi một lúc cho lòng đỏ khô lại thì rửa bằng nước mát (cho lỗ chân lông khít lại). Cuối cùng thoa nước hoa hồng (nếu có). Nếu cảm thấy da mặt vẫn bị khô sau khi đắp mặt nạ thì thoa thêm chất dưỡng ẩm.
Cứ kiên trì làm như vậy, việc tắm trắng da của bạn chắc chắn sẽ trắng sáng, săn chắc và mịn màng lên trông thấy. Chỉ nên làm 2-3 lần/tuần.
2. Chăm sóc da với mặt nạ trứng gà, sữa tươi
Bạn đánh đều hỗn hợp gồm: 1 trứng gà, 2 muỗng cà phê sữa tươi không đường sao cho được một hỗn hợp có độ sệt vừa phải. Đối với làn da khô thì cho thêm 1 muỗng cà phê mật ong, da nhờn thì cho vài giọt chanh.
Để tắm trắng, bạn chỉ cần đắp mặt nạ này lên và để trong 15-20 phút rồi rửa lại bằng nước sạch là được.
### Bài viết liên quan
[Địa chỉ lăn kim tế bào gốc uy tín hiện nay](http://lansoft.com.vn/dia-chi-lan-kim-te-bao-goc-uy-tin-hien-nay-11-1222.html)(15/03) [Chọn nơi điều trị nám da bằng lăn kim an toàn](http://lansoft.com.vn/chon-noi-dieu-tri-nam-da-bang-lan-kim-an-toan-11-1267.html)(15/03) [Bạn nghĩ lăn kim tế bào gốc có hiệu quả không](http://lansoft.com.vn/ban-nghi-lan-kim-te-bao-goc-co-hieu-qua-khong-11-1366.html)(15/03) [Có kiêng cử gì sau khi lăn kim không?](http://lansoft.com.vn/co-kieng-cu-gi-sau-khi-lan-kim-khong-11-1386.html)(15/03) [Có nên lăn kim tế bào gốc tại nhà](http://lansoft.com.vn/co-nen-lan-kim-te-bao-goc-tai-nha-11-1387.html)(15/03) [Giải pháp chống ít tóc ở nam giới bằng lăn kim](http://lansoft.com.vn/giai-phap-chong-it-toc-o-nam-gioi-bang-lan-kim-11-1393.html)(15/03) [Giải pháp chống lão hóa ưu việt bằng lăn kim tế bào gốc](http://lansoft.com.vn/giai-phap-chong-lao-hoa-uu-viet-bang-lan-kim-te-bao-goc-11-1394.html)(15/03) [Lăn kim tế bào gốc bằng máy đau không?](http://lansoft.com.vn/lan-kim-te-bao-goc-bang-may-dau-khong-11-1402.html)(15/03) [Khủng khoảng với lăn kim ở nơi kém chất lượng](http://lansoft.com.vn/khung-khoang-voi-lan-kim-o-noi-kem-chat-luong-11-1438.html)(15/03) [Lợi ích của lăn kim tế bào gốc](http://lansoft.com.vn/loi-ich-cua-lan-kim-te-bao-goc-11-1441.html)(15/03)


text:
Sáng ngày 29/1/2016, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức khai mạc Hội Báo xuân Bính Thân 2016 tại Thư viện tỉnh Quảng Nam. Đồng chí Đinh Hài – Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Phạm Thị Ngọc Quyên – Phó Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông; Phan Chín - Phó Chủ tịch Hội Văn học - Nghệ
Tổ chức Liên hoan ẩm thực quốc tế Hội An 2016
- Được viết ngày Thứ tư, 27 Tháng 1 2016 00:00
"Liên hoan ẩm thực quốc tế Hội An - Taste the World" UBND thành phố Hội An phối hợp với Công ty Tổ chức sự kiện ẩm thực tổ chức với sự tham gia của 12 đầu bếp đến từ 12 quốc gia trên thế giới.
Ảnh minh họa
Đây là một sự kiện có ý nghĩa nhằm tăng cường quảng bá, giới thiệu hình ảnh Văn hóa -
Hội nghị xây dựng nếp sống văn hóa, văn minh đô thị
- Được viết ngày Thứ tư, 06 Tháng 1 2016 00:00
Sáng ngày 06/01/2016, UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức hội nghị xây dựng nếp sống văn hóa, văn minh đô thị. Đồng chí Lê Văn Thanh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh và đồng chí Đinh Hài – Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng chủ trì hội nghị.
Tượng đài Mẹ Việt Nam anh hùng giành huy chương vàng Triển lãm mỹ thuật Việt Nam năm 2015
- Được viết ngày Thứ năm, 10 Tháng 12 2015 00:00
Trong buổi khai mạc và công bố giải thưởng Triển lãm mỹ thuật Việt Nam năm 2015 tại Hà Nội vào chiều 9.12, tác phẩm Tượng đài Bà mẹ Việt Nam anh hùng của tác giả Đinh Gia Thắng được trao huy chương vàng.
Mỗi ngày, có hàng trăm lượt người đến viếng hương tượng mẹ. Ảnh: XUÂN
Tổ chức Triển lãm hình ảnh, tư liệu, hiện vật liên quan đến Mẹ Việt Nam Anh hùng
- Được viết ngày Chủ nhật, 06 Tháng 12 2015 00:00
Dự kiến từ ngày 22/12/2015 đến 29/02/2016, tại Khu Tượng đài Mẹ Việt Nam Anh hùng, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Nam sẽ phối hợp với Sở Văn hóa Thể thao thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Triển lãm hình ảnh, tư liệu, hiện vật về Mẹ Việt Nam Anh hùng thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố
Thông báo Liên hoan các Ban nhạc tỉnh Quảng Nam, lần thứ I - Năm 2015
- Được viết ngày Thứ bảy, 21 Tháng 11 2015 00:00
Liên hoan Ban nhạc được tổ chức lần đầu tiên tại tỉnh Quảng Nam; Nhằm tạo điều kiện gặp gỡ góp phần tăng cường giao lưu giữa các Nghệ sĩ - Nhạc công trên địa bàn tỉnh; Thông qua liên hoan, giới thiệu và tôn vinh những Nghệ sĩ - Nhạc công đã từng đóng góp phong trào âm nhạc Quảng Nam trong những năm
Khánh thành tượng bán thân Chí sĩ – Nhà báo Huỳnh Thúc Kháng
- Được viết ngày Thứ năm, 29 Tháng 10 2015 00:00
Chào mừng Đại hội Hội Nhà báo Quảng Nam lần thứ VIII, nhiệm kỳ 2015 - 2020, sáng ngày 28.10.2015, tại Trung tâm Báo chí tỉnh, Hội Nhà báo Quảng Nam tổ chức khánh thành công trình tượng bán thân Chí sĩ - Nhà báo Huỳnh Thúc Kháng với sự tham dự của các đồng chí lãnh đạo tỉnh, lãnh đạo huyện Tiên
Các bài khác...
- Quảng Nam xúc tiến hợp tác quốc tế về bảo tồn di sản văn hóa và phát triển du lịch bền vững
- Hội thảo “Hà Đình Nguyễn Thuật - Danh nhân văn hóa”
- Bế mạc trại sáng tác điêu khắc, khánh thành vườn tượng nghệ thuật
- Công bố danh mục di sản văn hóa phi vật thể quốc gia tại Quảng Nam
- Khai mạc Triển lãm Mỹ thuật khu vực V - nam miền Trung - Tây Nguyên
- Duy Xuyên đạt giải nhất toàn đoàn hội thi mỹ thuật thiếu nhi tỉnh Quảng Nam lần thứ VIII
- Hội thảo khoa học "Phan Khôi và những đóng góp trên lĩnh vực văn hóa dân tộc"
- Đêm hội ngộ Guitar 2014
- Hoạt động nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6
- Chuơng trình nghệ thuật “Chị là hoa Tường Vy”
Thông báo mớibadge
- Trường Trung cấp Văn hóa, Nghệ thuật và Du lịch Quảng Nam thông báo tuyển dụng
- Thông báo danh sách đề nghị xét tặng danh hiệu “Nghệ sĩ ưu tú” năm 2017
- Tuyên truyền mừng Đảng, đón Xuân Mậu Tuất 2018; kỷ niệm 50 năm cuộc Tổng tiến công và nổi dậy xuân Mậu Thân 1968
- Tuyên truyền sự kiện “Ngày Hàn Quốc tại tỉnh Quảng Nam
- Thông báo Cuộc thi sáng tác tranh cổ động tuyên truyền
Văn bản mớibadge
- Nghị quyết số 56/2017/QH14 của Quốc hội : Về việc tiếp tục cải cách tổ chức bộ máy hành chính nhà nước tinh gọn, hoạt hiệu lực, hiệu quả
- Quyết định hỗ trợ sáng tạo và phổ biến tác phẩm, công trình văn học, nghiên cứu về Quảng Nam năm 2017
- Kế hoạch tổ chức Lễ hội Văn hóa - Thể thao các huyện miền núi tỉnh Quảng Nam lần thứ XIX - năm 2018
- Ban hành Quy chế quản lý hoạt động kinh doanh nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay) trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
- Nghị quyết 78/NQ-CP ngày 18/8/2017 về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi quản lý Nhà nước của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch
Liên kếtbadge
...
The Gold View | Du lịch nước ngoài|du lịch | vinhomes galaxy | vinhomes melodia | nước uống giải nhiệt cơ thể|dịch vụ sửa máy tính tại nhà|Nước Tăng Lực myanmar biking tours||||| dịch vụ chuyển nhà| Ho lan ton song|||||du lich thai lan|du lich campuchia|du lich thai lan |||||Cho Thuê máy chiếu Tam Kỳ
Thống kêbadge
- Số thành viên:
- 3
- Số bài viết:
- 502
- Số Liên kết Web:
- 9
- Số lượt xem:
- 1345743
Hiện có:78 guests và 0 thành viên online

markdown:
![ Các đại biểu tham quan Hội Báo xuân Bính Thân 2016](http://www.vhttdlqnam.gov.vn/uploads/news/source/hoibaoxuan.jpg)
Sáng ngày 29/1/2016, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức khai mạc Hội Báo xuân Bính Thân 2016 tại Thư viện tỉnh Quảng Nam. Đồng chí Đinh Hài – Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Phạm Thị Ngọc Quyên – Phó Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông; Phan Chín - Phó Chủ tịch Hội Văn học - Nghệ

Server: Apache/2.2.27 (Unix) mod_ssl/2.2.27 OpenSSL/1.0.1e-fips

Set-Cookie: smart_news17_tpl=smart_news17; expires=Wed, 10-Apr-2019 10:33:52 GMT; path=/


text:
Thay thế các loại phụ kiện máy chà sàn chính hãng, bảo hành 12 tháng
Máy chà sàn có vai trò chà rửa, đánh bóng mặt sàn, tuy nhiên nếu có sự kết hợp của các loại phụ kiện máy chà sàn như: pad chà sàn, bàn chải sàn, miếng gắn phíp... sẽ giúp tăng hiệu quả vệ sinh cũng như tăng sự linh hoạt của máy lau sàn. Khi mua máy sẽ có các phụ kiện đi kèm, tuy nhiên sau một thời gian sử dụng, chúng sẽ bị bào mòn và hư hỏng, cần phải thay thế.
Khi thay thế các linh kiện máy chà sàn, Quý khách cần đến các địa chỉ uy tín để đảm bảo chất lượng của máy. Hoàng Liên được biết đến là đơn vị hàng đầu cung cấp các sản phẩm máy cũng như phụ kiện máy chà sàn. Liên hệ 0989 937 282 để mua hàng.

markdown:
## Thay thế các loại phụ kiện máy chà sàn chính hãng, bảo hành 12 tháng
**Máy chà sàn** có vai trò chà rửa, đánh bóng mặt sàn, tuy nhiên nếu có sự kết hợp của các loại phụ kiện máy chà sàn như: [pad chà sàn](../mieng-pad-danh-san.html), [bàn chải sàn](../ban-chai-mem-cho-may-cha-san.html), miếng gắn phíp
Khi thay thế các
**linh kiện máy chà sàn**, Quý khách cần đến các địa chỉ uy tín để đảm bảo chất lượng của máy. Hoàng Liên được biết đến là đơn vị hàng đầu cung cấp các sản phẩm máy cũng như **phụ kiện máy chà sàn**. Liên hệ **0989 937 282** để mua hàng.


text:
6 Lợi ích tuyệt vời khi trẻ đi bơiTháng Chín 1, 2015 10:00 sáng
Bơi lội là một hoạt động thể thao đem lại nhiều lợi ích cho sức khỏe đối với cả người lớn và trẻ em.
Bơi lội là một hoạt động thể thao đem lại nhiều lợi ích cho sức khỏe đối với cả người lớn và trẻ em. Các gia đình cho trẻ đi bơi đơn giản có khi chỉ là đi “ké” bố mẹ vì mùa hè quá nắng nóng. Nhưng thực sự bơi lội có rất nhiều ích lợi đối với trẻ.
Không chết đuối khi rơi xuống nước: đây chính là lợi ích lớn nhất khi trẻ biết bơi. Tránh được hậu quả đáng tiếc trong trường hợp xảy ra tai nạn.
Dạy trẻ tập bơi
Trẻ sẽ tự tin hơn khi đi bơi: nhiều đứa trẻ sợ sệt khi xuống nước và luôn e dè trước đám đông. Tuy nhiên, khi đi bơi, phải mặc áo tắm và mọi người đều giống nhau, chẳng ai dám phá cách mặc đồ lạ xuống bể bơi. Khi trẻ vượt qua được sự e dè ban đầu, tức là đã chiến thắng được mình. Đặc biệt, các nhà nghiên cứu còn cho biết, bơi lội giúp ích rất nhiều trong việc chữa bệnh cho trẻ tự kỉ. Bơi lội giúp trẻ có những phản ứng tích cực khi tiếp xúc với môi trường. Sự kết hợp giữa bơi lội với đồ chơi, âm nhạc và các trò chơi sẽ giúp trẻ tự kỉ có phản ứng tương tác với những người xung quanh.
Bơi giúp trẻ tăng chiều cao: đây là một lợi ích mà hầu như ai cũng đã biết đến. Bơi lội là môn thể thao tốt cho toàn bộ cơ thể, giúp cải thiện chức năng tim, phổi, các cơ và xương được thư giãn hoàn toàn. Do đó, rất phù hợp với những người muốn tăng chiều cao, đặc biệt là thanh thiếu niên ở tuổi đang phát triển.
Giảm cân hữu hiệu cho trẻ béo phì: khi đi bơi phải tiêu hao nhiều năng lượng hơn các môn thể thao tập luyện ngoài trời khác. Khả năng dẫn nhiệt của nước gấp 24 lần không khí và nhiệt độ của nước thấp hơn nhiệt độ bình thường của không khí, vì thế bơi giúp cơ thể hạ nhiệt và đốt cháy chất béo nhanh chóng nên rất hữu hiệu cho việc giảm cân. Tốc độ trao đổi chất diễn ra rất nhanh trong suốt và sau thời gian bơi, 30 phút bơi tiêu tốn khoảng 1.100 calo, vì thế bơi là phương pháp giảm cân lý tưởng cho những người có thân hình đẫy đà, nhất là trẻ béo phì.
Giảm chấn thương đồng thời phục hồi chấn thương: các hoạt động thể thao khác có thể gây đau một số vùng trên cơ thể như chân tay hoặc vùng eo hông, vì thế ảnh hưởng đến các khớp, xương tay và chân làm cơ thể dễ mệt mỏi và giảm hứng thú tập luyện. Bơi giúp tránh các chấn thương ở chân tay và vùng eo, giảm nguy cơ đau các khớp xương. Vì vậy, bơi lội chính là một môn thể thao an toàn cho trẻ, đem lại nhiều lợi ích và giảm được những chấn thương không đáng có.
Massage cơ thể: Trong khi bơi, áp suất nước tác động lên toàn bộ cơ thể có tác dụng như một bài massage giúp đẹp da và giảm đau nhức, mệt mỏi toàn cơ thể. Lực tác động của nước đối với cơ thể sẽ tác động tích cực lên hệ tim mạch, làm máu lưu thông, dung tích thở của người bơi được tăng lên. Khi bơi, các cơ khớp và hệ xương được vận động liên tục, cơ thể trở nên dẻo dai, tan bớt những chỗ mỡ thừa, giúp cơ thể săn chắc. Đối với các bé, khi bơi vận động được toàn cơ thể nên bơi luôn là môn thể thao được đánh giá hàng đầu về việc rèn luyện sức khỏe dẻo dai, bền bỉ. Điều cốt lõi nhất khi học bơi là cần học được cách thở và điều tiết nhịp thở ổn định, một điều rất cần thiết cho sức khỏe của trẻ nhỏ.
Tuy nhiên, để có thể cho trẻ đi bơi đúng cách, cha mẹ cần nắm được những điều cần thiết về: độ tuổi phù hợp để trẻ đi bơi, thời gian, địa điểm bơi và những điều lưu ý trước, trong và sau khi cho trẻ đi bơi.
Các nguyên tắc an toàn khi cho trẻ đi bơi
Trước khi xuống bơi phải tập kĩ những động tác khởi động.
Không nhảy cắm đầu ở những nơi không có chỉ dẫn.
Không tắm, bơi ở những nơi có nước sâu, chảy xiết, xoáy và không có người lớn biết bơi và cứu đuối đi kèm.
Không bơi khi trời đã tối, có sấm, chớp, mưa.
Tuyệt đối tuân theo các bảng chỉ dẫn nguy hiểm.
Không ăn, uống khi đang bơi để tránh sặc nước.
Không dùng các phao bơi bơm hơi.
Không bơi khi vừa đi ngoài nắng về.
Trẻ em vùng lũ không được tự ý đi lại, nghịch nước, bơi và bắt cá… khi nước lũ đang lên cao.
Đối với trẻ lớn, cần dạy trẻ biết xử trí khi có đuối nước xảy ra (kêu cứu, kĩ thuật tự cứu và cứu đuối).

markdown:
# 6 Lợi ích tuyệt vời khi trẻ đi bơiTháng Chín 1, 2015 10:00 sáng
Bơi lội là một hoạt động thể thao đem lại nhiều lợi ích cho sức khỏe đối với cả người lớn và trẻ em.
Bơi lội là một hoạt động thể thao đem lại nhiều lợi ích cho sức khỏe đối với cả người lớn và trẻ em. Các gia đình cho trẻ đi bơi đơn giản có khi chỉ là đi “ké” bố mẹ vì mùa hè quá nắng nóng. Nhưng thực sự bơi lội có rất nhiều ích lợi đối với trẻ.
Không chết đuối khi rơi xuống nước: đây chính là lợi ích lớn nhất khi trẻ biết bơi. Tránh được hậu quả đáng tiếc trong trường hợp xảy ra tai nạn.
*Dạy trẻ tập bơi*
Trẻ sẽ tự tin hơn khi đi bơi: nhiều đứa trẻ sợ sệt khi xuống nước và luôn e dè trước đám đông. Tuy nhiên, khi đi bơi, phải mặc áo tắm và mọi người đều giống nhau, chẳng ai dám phá cách mặc đồ lạ xuống bể bơi. Khi trẻ vượt qua được sự e dè ban đầu, tức là đã chiến thắng được mình. Đặc biệt, các nhà nghiên cứu còn cho biết, bơi lội giúp ích rất nhiều trong việc chữa bệnh cho trẻ tự kỉ. Bơi lội giúp trẻ có những phản ứng tích cực khi tiếp xúc với môi trường. Sự kết hợp giữa bơi lội với đồ chơi, âm nhạc và các trò chơi sẽ giúp trẻ tự kỉ có phản ứng tương tác với những người xung quanh.
Bơi giúp trẻ tăng chiều cao: đây là một lợi ích mà hầu như ai cũng đã biết đến. Bơi lội là môn thể thao tốt cho toàn bộ cơ thể, giúp cải thiện chức năng tim, phổi, các cơ và xương được thư giãn hoàn toàn. Do đó, rất phù hợp với những người muốn tăng chiều cao, đặc biệt là thanh thiếu niên ở tuổi đang phát triển.
Giảm cân hữu hiệu cho trẻ béo phì: khi đi bơi phải tiêu hao nhiều năng lượng hơn các môn thể thao tập luyện ngoài trời khác. Khả năng dẫn nhiệt của nước gấp 24 lần không khí và nhiệt độ của nước thấp hơn nhiệt độ bình thường của không khí, vì thế bơi giúp cơ thể hạ nhiệt và đốt cháy chất béo nhanh chóng nên rất hữu hiệu cho việc giảm cân. Tốc độ trao đổi chất diễn ra rất nhanh trong suốt và sau thời gian bơi, 30 phút bơi tiêu tốn khoảng 1.100 calo, vì thế bơi là phương pháp giảm cân lý tưởng cho những người có thân hình đẫy đà, nhất là trẻ béo phì.
Giảm chấn thương đồng thời phục hồi chấn thương: các hoạt động thể thao khác có thể gây đau một số vùng trên cơ thể như chân tay hoặc vùng eo hông, vì thế ảnh hưởng đến các khớp, xương tay và chân làm cơ thể dễ mệt mỏi và giảm hứng thú tập luyện. Bơi giúp tránh các chấn thương ở chân tay và vùng eo, giảm nguy cơ đau các khớp xương. Vì vậy, bơi lội chính là một môn thể thao an toàn cho trẻ, đem lại nhiều lợi ích và giảm được những chấn thương không đáng có.
Massage cơ thể: Trong khi bơi, áp suất nước tác động lên toàn bộ cơ thể có tác dụng như một bài massage giúp đẹp da và giảm đau nhức, mệt mỏi toàn cơ thể. Lực tác động của nước đối với cơ thể sẽ tác động tích cực lên hệ tim mạch, làm máu lưu thông, dung tích thở của người bơi được tăng lên. Khi bơi, các cơ khớp và hệ xương được vận động liên tục, cơ thể trở nên dẻo dai, tan bớt những chỗ mỡ thừa, giúp cơ thể săn chắc. Đối với các bé, khi bơi vận động được toàn cơ thể nên bơi luôn là môn thể thao được đánh giá hàng đầu về việc rèn luyện sức khỏe dẻo dai, bền bỉ. Điều cốt lõi nhất khi học bơi là cần học được cách thở và điều tiết nhịp thở ổn định, một điều rất cần thiết cho sức khỏe của trẻ nhỏ.
Tuy nhiên, để có thể cho trẻ đi bơi đúng cách, cha mẹ cần nắm được những điều cần thiết về: độ tuổi phù hợp để trẻ đi bơi, thời gian, địa điểm bơi và những điều lưu ý trước, trong và sau khi cho trẻ đi bơi.
**Các nguyên tắc an toàn khi cho trẻ đi bơi**
Trước khi xuống bơi phải tập kĩ những động tác khởi động.
Không nhảy cắm đầu ở những nơi không có chỉ dẫn.
Không tắm, bơi ở những nơi có nước sâu, chảy xiết, xoáy và không có người lớn biết bơi và cứu đuối đi kèm.
Không bơi khi trời đã tối, có sấm, chớp, mưa.
Tuyệt đối tuân theo các bảng chỉ dẫn nguy hiểm.
Không ăn, uống khi đang bơi để tránh sặc nước.
Không dùng các phao bơi bơm hơi.
Không bơi khi vừa đi ngoài nắng về.
Trẻ em vùng lũ không được tự ý đi lại, nghịch nước, bơi và bắt cá… khi nước lũ đang lên cao.
Đối với trẻ lớn, cần dạy trẻ biết xử trí khi có đuối nước xảy ra (kêu cứu, kĩ thuật tự cứu và cứu đuối).

Server: nginx centminmod


text:
Đường kính trong (d): 25mm –320mm
Đường kính ngoài (D): 47mm – 480mm
Độ dày vòng bi (B): 16mm – 212mm
Chủng loại: Vòng bi / Bạc đạn đũa
Giá: vui lòng liên hệ - 0909.611.553 - 0903.780.452
Mã hàng: NU203 - NU10/500
Đường kính trong (d): 17mm –500mm
Đường kính ngoài (D): 40mm – 720mm
Độ dày vòng bi (B): 12mm – 100mm
Chủng loại: Vòng bi / Bạc đạn đũa
Giá: vui lòng liên hệ - 0909.611.553
Đường kính trong (d): 25mm –320mm
Đường kính ngoài (D): 47mm – 480mm
Độ dày vòng bi (B): 16mm – 212mm
Chủng loại: Vòng bi / Bạc đạn đũa
Giá: vui lòng liên hệ - 0909.611.553
Đường kính trong (d): 10mm – 200mm
Đường kính ngoài (D): 26mm – 420mm
Độ dày vòng bi (B): 8mm – 80mm
Chủng loại: Vòng bi / Bạc đạn tiếp xúc góc
Giá: vui lòng liên hệ - 0909.611.553

markdown: **Đường kính trong (d)**: 25mm –320mm **Đường kính ngoài (D):** 47mm – 480mm **Độ dày vòng bi (B):** 16mm – 212mm **Chủng loại:** Vòng bi / Bạc đạn đũa **Giá:** vui lòng liên hệ - 0909.611.553 - 0903.780.452 **Mã hàng: NU203 - NU10/500** **Đường kính trong (d)**: 17mm –500mm **Đường kính ngoài (D):** 40mm – 720mm **Độ dày vòng bi (B):** 12mm – 100mm **Chủng loại:** Vòng bi / Bạc đạn đũa **Giá:** vui lòng liên hệ - 0909.611.553 **Đường kính trong (d)**: 25mm –320mm **Đường kính ngoài (D):** 47mm – 480mm **Độ dày vòng bi (B):** 16mm – 212mm **Chủng loại:** Vòng bi / Bạc đạn đũa **Giá:** vui lòng liên hệ - 0909.611.553 **Đường kính trong (d)**: 10mm – 200mm **Đường kính ngoài (D):** 26mm – 420mm **Độ dày vòng bi (B):** 8mm – 80mm **Chủng loại:** Vòng bi / Bạc đạn tiếp xúc góc **Giá:** vui lòng liên hệ - 0909.611.553

Set-Cookie: lang=vietnamese; expires=Sat, 20-Apr-2019 10:58:48 GMT; path=/; domain=lam.cty.vn


text:
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
lee hanh
lee hanh
Bài viết:
0
Thích:
0
Điểm:
0
Hoạt động cuối:
2/10/17
Tham gia ngày:
20/9/14
Giới tính:
Nữ
Sinh nhật:
8/3/93
(Tuổi: 25)
Chia sẻ trang này
lee hanh
New Member
, Nữ, 25
lee hanh được nhìn thấy lần cuối:
2/10/17
Tin nhắn hồ sơ
Các bài đăng
Thông tin
Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của lee hanh.
Đang tải...
Xem
Giới thiệu
Giới tính:
Nữ
Sinh nhật:
8/3/93 (Tuổi: 25)
Tương tác
Nội dung:
Tìm tất cả nội dung bởi lee hanh
Tìm tất cả chủ đề bởi lee hanh
Show Ignored Content
Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
lee hanh
">>
Trang chủ
Diễn đàn
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Tìm kiếm diễn đàn
Watched Tags
Bài viết gần đây
Đăng chủ đề
Diễn đàn học tập
[BAers] Tìm đề không khó
[Page] Ngân hàng đề thi
News Feed
Đăng nhập


text:
Chuyển hiển thị của giá dao thành mở và đóng. Để hiển thị một giá dao hoặc 1 thanh phôi khoan, giá dao phải được xác định bởi tùy chọn Lathe Tool Holder hoặc Bar Boring hoặc thông qua hộp thoại Milling Tool Holder Definition. Giá dao kết xuất sẽ giống với giá được lựa chọn trong sơ đồ Holder. Nếu chọn None với các loại giá, thì không loại giá nào được kết xuất cho dao đó.
Toggle Hidden Line Toolpath
Đây là một chế độ để hiển thị các đường chạy dao với đường ẩn loại bỏ kích hoạt.
Khi bật lên, bất kỳ đường chạy dao nào nằm sau các đối tượng khối trong mô hình sẽ không được hiển thị.

markdown:
Chuyển hiển thị của giá dao thành mở và đóng. Để hiển thị một giá dao hoặc 1 thanh phôi khoan, giá dao phải được xác định bởi tùy chọn Lathe Tool Holder hoặc Bar Boring hoặc thông qua hộp thoại Milling Tool Holder Definition. Giá dao kết xuất sẽ giống với giá được lựa chọn trong sơ đồ Holder. Nếu chọn None với các loại giá, thì không loại giá nào được kết xuất cho dao đó.
**Toggle Hidden Line Toolpath**
Đây là một chế độ để hiển thị các đường chạy dao với đường ẩn loại bỏ kích hoạt.
Khi bật lên, bất kỳ đường chạy dao nào nằm sau các đối tượng khối trong mô hình sẽ không được hiển thị.

Vary: Accept-Encoding,Accept-Encoding


text:
ĐT: (08)3895.2161 - 0984.966.552
Máy In Mới
Tiêu diệt tàn nhang, bắn tan vết nám. Hầu hết phụ nữ trung nn hay bước vào thời...
Làm trắng da, trị mụn bọc với dầu gấc siêu hiệu quả Dầu gấc được coi là thần...
Bị phạt vì tung tin nhảm lên Facebook Thứ Năm, ngày 12/05/2016 07:59 AM (GMT+7) Tung tin...
Đè nát đầu xe kéo Vụ tai nạn hi hữu xảy ra khi tài xế phanh gấp dừng đèn...
Xuất hiện “vua smartphone” pin 6050Mah cấu hình “khủng”. Với dung lượng pin...
Tổng công ty ACV thanh lý nợ xấu khủng Khoản phải thu khó đòi quá hạn trên 3...
Giới Thiệu Chi Tiết Về Quận 5 Tphcm Hành chính[sửa | sửa mã nguồn] Quận có 15...
Tạm giữ hai thanh niên ‘sáng tác’ tin nữ sinh bị hiếp dâm Sử dụng tài...
Vụ thầy giáo hiếp học sinh trong nhà vệ sinh : cô gái tự dâng hiến ! Sau khi tố...
Cha dượng cưỡng bức bé gái 14 tuổi có thai, hứa kiểm vàng nuôi con “Yêu...
Chuyện tình hoa khôi Hà thành và gã giang hồ chợ Long Biên Vốn được...
480 giờ truy bắt gã thầy tu ‘dê già’ 17 lần cưỡng bức 2 bé gái Sau 17...
Giá: 2,900,000 vnđ 2,900,000 vnđ
Giá Bán: 4,020,000 VNĐ
Giá Khuyến Mãi: 4,020,000 VNĐ
Giá Bán: 2,300,000 VNĐ
Giá Khuyến Mãi: 2,300,000 VNĐ
Giá Bán: 10,800,000 VNĐ
Giá Khuyến Mãi: 10,800,000 VNĐ
Giá Bán: 2,250,000 VNĐ
Giá Khuyến Mãi: 2,250,000 VNĐ
CTY TNHH PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ ITS
Từ Khóa Về Camera: Camera Seavision | Camera Keeper | Camera Paragon | Camera HDtech | Camera Dahua | Camera Vantech | Camera VDtech | Camera Questek | Camera Kbvision | Camera Hkivision | và cong ty thiet ke web hcm its, trường thịnh thiet ke web ban hang tphcm , thiet ke web quan 5 và thiet ke web quan 5 gia re /cong ty lap camera quan 5 / lap dat camera quan 5 trường thịnh group

markdown:
**ĐT: (08)3895.2161 - 0984.966.552**
Máy In Mới
Tiêu diệt tàn nhang, bắn tan vết nám. Hầu hết phụ nữ trung nn hay bước vào thời...
Làm trắng da, trị mụn bọc với dầu gấc siêu hiệu quả Dầu gấc được coi là thần...
Bị phạt vì tung tin nhảm lên Facebook Thứ Năm, ngày 12/05/2016 07:59 AM (GMT+7) Tung tin...
Đè nát đầu xe kéo Vụ tai nạn hi hữu xảy ra khi tài xế phanh gấp dừng đèn...
Xuất hiện “vua smartphone” pin 6050Mah cấu hình “khủng”. Với dung lượng pin...
Tổng công ty ACV thanh lý nợ xấu khủng Khoản phải thu khó đòi quá hạn trên 3...
Giới Thiệu Chi Tiết Về Quận 5 Tphcm Hành chính[sửa | sửa mã nguồn] Quận có 15...
Tạm giữ hai thanh niên ‘sáng tác’ tin nữ sinh bị hiếp dâm Sử dụng tài...
Vụ thầy giáo hiếp học sinh trong nhà vệ sinh : cô gái tự dâng hiến ! Sau khi tố...
Cha dượng cưỡng bức bé gái 14 tuổi có thai, hứa kiểm vàng nuôi con “Yêu...
Chuyện tình hoa khôi Hà thành và gã giang hồ chợ Long Biên Vốn được...
480 giờ truy bắt gã thầy tu ‘dê già’ 17 lần cưỡng bức 2 bé gái Sau 17...
Mã: |Laser Canon LBP 2900|
Giá: 2,900,000 vnđ 2,900,000 vnđ
|Tốc độ in||12trang/phút (A4)|
|Độ phân giải||Công nghệ cải tiến độ mịn:||
Độ phân giải thực 600 x 600 dpi
|
(2400 x 600 dpi tương đương với công nghệ lọc hình ảnh tự động AIR)
|Ngôn ngữ in||CAPT (Công nghệ in cải tiến của Canon)|
|Bộ nhớ||Dùng bộ nhớ PC (bộ nhớ chuẩn 2MB trên board)|
|Thời gian làm nóng máy||0 giây nếu để chế độ chờ (không đến 10 giây sau khi bật nguồn)|
|Thời gian in bản đầu tiên||9,3 giây hoặc nhanh hơn|
|Khổ giấy||Khay trước:||A4, B5, A5, LGL, LTR, Executive, Giấy in bì thư C5/COM10/DL, Monarch|
|Khay tay:||
Giấy tiêu chuẩn (Chiều rộng: 76,2-215,9mm;
|
Chiều dài : 127,0-355,6mm )
|Giấy vào||
|
Khay trước:
|150 tờ|
|Khay tay:||1 tờ|
|Giấy ra||Mặt in úp xuống dưới:||100 tờ|
|Kích thước (W x D x H)||370 x 251 x 217mm|
|Trọng lượng||xấp xỉ 5,7kg không bao gồm hộp mực in|
|Hỗ trợ hệ điều hành||Windows 98/ME/2000/XP, Linux (CUPS)|
|Yêu cầu về công suất||220 – 240V (+/-10%), 50/60Hz (+/-2Hz)|
|Giao diện||Cổng USB 2.0 tốc độ cao|
|Các thiết bị đi kèm chuẩn||LASER SHOT LBP2900, Hộp mực 303, CD-ROM phần mềm dành cho người sử dụng , sách hướng dẫn sử dụng, dây cắm nguồn.|
|Công suất khuyến nghị/tháng||200 - 800 trang|
~~Giá Bán: 4,020,000 VNĐ~~
Giá Khuyến Mãi: 4,020,000 VNĐ
~~Giá Bán: 2,300,000 VNĐ~~
Giá Khuyến Mãi: 2,300,000 VNĐ
~~Giá Bán: 10,800,000 VNĐ~~
Giá Khuyến Mãi: 10,800,000 VNĐ
~~Giá Bán: 2,250,000 VNĐ~~
Giá Khuyến Mãi: 2,250,000 VNĐ
**CTY TNHH PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ ITS**
Từ Khóa Về Camera:
[Camera Seavision](http://cameratphcm.net/camera-seavision/) | [Camera Keeper](http://cameratphcm.net/camera-keeper/) | [Camera Paragon](http://cameratphcm.net/camera-hd-paragon/) | [Camera HDtech](http://cameratphcm.net/camera-hdtech/) | [Camera Dahua](http://cameratphcm.net/camera-dahua/) | [Camera Vantech](http://cameratphcm.net/camera-vantech/) | [Camera VDtech](http://cameratphcm.net/camera-vdtech/) | [Camera Questek](http://cameratphcm.net/camera-questek/) | [Camera Kbvision](http://cameratphcm.net/camera-kbvision/) | [Camera Hkivision](http://cameratphcm.net/camera-hkivision/) | và [cong ty thiet ke web hcm](http://suamaytinhits.com/Thiet-Ke-Website/dich-vu-thiet-ke-website-tai-tphcm-gia-re-nhat.html) its, trường thịnh [thiet ke web ban hang tphcm](https://truongthinh.info/gia-re/cong-ty-thiet-ke-website-ban-hang-gia-re-tai-tphcm/) , [thiet ke web quan 5](http://suamaytinhits.com/Thiet-Ke-Website/thiet-ke-website-quan-5.html) và [thiet ke web quan 5 gia re](https://truongthinh.info/thiet-ke-website/dich-vu-thiet-ke-website-gia-re-tai-quan-5/) / [cong ty lap camera quan 5](http://suamaytinhits.com/Camera-Quan-Sat/cong-ty-lap-dat-camera-quan-sat-tai-quan-5.html) / [lap dat camera quan 5](https://truongthinh.info/quan-5-712/lap-dat-camera-quan-sat-quan-5-gia-re-nhat/) trường thịnh group