markdown:
## Are you sure?
This action might not be possible to undo. Are you sure you want to continue?
**NUÓC CÇNG HOÀ XÃ HÇI CHU NGHÎA
**
VIJT NAM
Khoá XI, ky hçp thú 7
(T ngày 05 tháng 5 n ngày 14 tháng 6 nm 2005)
BÇ LUAT DÂN SJ
Cán cu vào Hiên pháp nuoc Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam nám 1992 dã duoc sua
dôi, bô sung theo Nghi quyêt sô 51/2001/QH10 ngày 25 tháng 12 nám 2001 cua Quôc hôi khoá X,
ky hop thu 10;
Bô luât này quy dinh vê dân su.
PHAN THU NHÁT
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Chng I
NHIJM VJ VÀ HIJU LJC CUA BÇ LUAT DÂN SJ
Diêu 1. Nhiçm vµ và phçm vi diêu chinh cua Bç luçt dân sµ
Bô luât dân su quy dinh dia vi pháp lý, chuân muc pháp lý cho cách ung xu cua cá nhân, pháp nhân,
chu thê khác; quyên, nghia vu cua các chu thê vê nhân thân và tài san trong các quan hê dân su, hôn
nhân và gia dình, kinh doanh, thuong mai, lao dông (sau dây goi chung là quan hê dân su).
Bô luât dân su có nhiêm vu bao vê quyên, loi ích hop pháp cua cá nhân, tô chuc, loi ích cua Nhà
nuoc, loi ích công công; bao dam su bình dáng và an toàn pháp lý trong quan hê dân su, góp phân
tao diêu kiên dáp ung nhu câu vât chât và tinh thân cua nhân dân, thúc dây su phát triên kinh tê - xã
hôi.
Diêu 2. Hiçu lµc cua Bç luçt dân sµ
1. Bô luât dân su duoc áp dung dôi voi quan hê dân su duoc xác lâp tu ngày Bô luât này có hiêu luc,
tru truong hop duoc Bô luât này hoác nghi quyêt cua Quôc hôi có quy dinh khác.
2. Bô luât dân su duoc áp dung trên lãnh thô nuoc Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
3. Bô luât dân su duoc áp dung dôi voi quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài, tru truong hop diêu
uoc quôc tê mà Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam là thành viên có quy dinh khác.
Diêu 3. áp dµng tçp quán, quy d|nh tuong tµ cua pháp luçt
Trong truong hop pháp luât không quy dinh và các bên không có thoa thuân thì có thê áp dung tâp
quán; nêu không có tâp quán thì áp dung quy dinh tuong tu cua pháp luât. Tâp quán và quy dinh
tuong tu cua pháp luât không duoc trái voi nhung nguyên tác quy dinh trong Bô luât này.
Chng II
NHÙNG NGUYÊN TAC CO BAN
Diêu 4. Nguyên tàc tµ do, tµ nguyçn cam kêt, thoa thuçn
Quyên tu do cam kêt, thoa thuân trong viêc xác lâp quyên, nghia vu dân su duoc pháp luât bao dam ,
nêu cam kêt, thoa thuân dó không vi pham diêu câm cua pháp luât, không trái dao duc xã hôi.
Trong quan hê dân su, các bên hoàn toàn tu nguyên, không bên nào duoc áp dát, câm doán, cuõng
ép, de doa, ngán can bên nào.
Cam kêt, thoa thuân hop pháp có hiêu luc bát buôc thuc hiên dôi voi các bên và phai duoc cá nhân,
pháp nhân, chu thê khác tôn trong.
Diêu 5. Nguyên tàc bình dàng
Trong quan hê dân su, các bên dêu bình dáng, không duoc lây lý do khác biêt vê dân tôc, gioi tính,
thành phân xã hôi, hoàn canh kinh tê, tín nguõng, tôn giáo, trình dô ván hoá, nghê nghiêp dê dôi xu
không bình dáng voi nhau.
Diêu 6. Nguyên tàc thiçn chí, trung thµc
Trong quan hê dân su, các bên phai thiên chí, trung thuc trong viêc xác lâp, thuc hiên quyên, nghia
vu dân su, không bên nào duoc lua dôi bên nào.
Diêu 7. Nguyên tàc ch|u trách nhiçm dân sµ
Các bên phai nghiêm chinh thuc hiên nghia vu dân su cua mình và tu chiu trách nhiêm vê viêc
không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu, nêu không tu nguyên thuc hiên thì có thê bi
cuõng chê thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 8. Nguyên tàc tôn trçng dço dúc, truyên thông tôt dçp
Viêc xác lâp, thuc hiên quyên, nghia vu dân su phai bao dam giu gìn ban sác dân tôc, tôn trong và
phát huy phong tuc, tâp quán, truyên thông tôt dep, tình doàn kêt, tuong thân, tuong ái, môi nguoi
vì công dông, công dông vì môi nguoi và các giá tri dao duc cao dep cua các dân tôc cùng sinh sông
trên dât nuoc Viêt Nam.
Dông bào các dân tôc thiêu sô duoc tao diêu kiên thuân loi trong quan hê dân su dê tung buoc nâng
cao doi sông vât chât và tinh thân cua mình.
Viêc giúp dõ nguoi già, tre em, nguoi tàn tât trong viêc thuc hiên quyên, nghia vu dân su duoc
khuyên khích.
Diêu 9. Nguyên tàc tôn trçng, bao vç quyên dân sµ
1. Tât ca các quyên dân su cua cá nhân, pháp nhân, chu thê khác duoc tôn trong và duoc pháp luât
bao vê.
2. Khi quyên dân su cua môt chu thê bi xâm pham thì chu thê dó có quyên tu bao vê theo quy dinh
cua Bô luât này hoác yêu câu co quan , tô chuc có thâm quyên:
a) Công nhân quyên dân su cua mình;
b) Buôc châm dut hành vi vi pham;
c) Buôc xin lôi, cai chính công khai;
d) Buôc thuc hiên nghia vu dân su;
d) Buôc bôi thuong thiêt hai.
Diêu 10. Nguyên tàc tôn trçng lçi ích cua Nhà nuóc, lçi ích công cçng, quyên, lçi ích hçp pháp
cua nguòi khác
Viêc xác lâp, thuc hiên quyên, nghia vu dân su không duoc xâm pham dên loi ích cua Nhà nuoc, loi
ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi khác.
Diêu 11. Nguyên tàc tuân thu pháp luçt
Viêc xác lâp, thuc hiên quyên, nghia vu dân su phai tuân theo quy dinh cua Bô luât này và quy dinh
khác cua pháp luât.
Diêu 12. Nguyên tàc hoà giai
Trong quan hê dân su, viêc hoà giai giua các bên phù hop voi quy dinh cua pháp luât duoc khuyên
khích.
Không ai duoc dùng vu luc hoác de doa dùng vu luc khi tham gia quan hê dân su, giai quyêt các
tranh châp dân su.
Diêu 13. Càn cú xác lçp quyên, nghia vµ dân sµ
Quyên, nghia vu dân su duoc xác lâp tu các cán cu sau dây:
1. Giao dich dân su hop pháp;
2. Quyêt dinh cua Toà án, co quan nhà nuoc có thâm quyên khác;
3. Su kiên pháp lý do pháp luât quy dinh;
4. Sáng tao giá tri tinh thân là dôi tuong thuôc quyên so huu trí tuê;
5. Chiêm huu tài san có cán cu pháp luât;
6. Gây thiêt hai do hành vi trái pháp luât;
7. Thuc hiên công viêc không có uy quyên;
8. Chiêm huu, su dung tài san, duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât;
9. Nhung cán cu khác do pháp luât quy dinh.
Chng III
CÁ NHÂN
c 1
NÄNG LJC PHÁP LUAT DÂN SJ,
NÄNG LJC HÀNH VI DÂN SJ CUA CÁ NHÂN
Diêu 14. Nàng lµc pháp luçt dân sµ cua cá nhân
1. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân là kha náng cua cá nhân có quyên dân su và nghia vu dân
su.
2. Moi cá nhân dêu có náng luc pháp luât dân su nhu nhau.
3. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân có tu khi nguoi dó sinh ra và châm dut khi nguoi dó chêt.
Diêu 15. Nçi dung nàng lµc pháp luçt dân sµ cua cá nhân
Cá nhân có các quyên, nghia vu dân su sau dây:
1. Quyên nhân thân không gán voi tài san và quyên nhân thân gán voi tài san;
2. Quyên so huu, quyên thua kê và các quyên khác dôi voi tài san;
3. Quyên tham gia quan hê dân su và có nghia vu phát sinh tu quan hê dó.
Diêu 16. Không hçn chê nàng lµc pháp luçt dân sµ cua cá nhân
Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân không bi han chê, tru truong hop do pháp luât quy dinh.
Diêu 17. Nàng lµc hành vi dân sµ cua cá nhân
Náng luc hành vi dân su cua cá nhân là kha náng cua cá nhân báng hành vi cua mình xác lâp, thuc
hiên quyên, nghia vu dân su.
Diêu 18. Nguòi thành niên, nguòi chua thành niên
Nguoi tu du muoi tám tuôi tro lên là nguoi thành niên. Nguoi chua du muoi tám tuôi là nguoi chua
thành niên.
Diêu 19. Nàng lµc hành vi dân sµ cua nguòi thành niên
Nguoi thành niên có náng luc hành vi dân su dây du, tru truong hop quy dinh tai Diêu 22 và Diêu
23 cua Bô luât này.
Diêu 20. Nàng lµc hành vi dân sµ cua nguòi chua thành niên tù du sáu tuôi dên chua du muòi
tám tuôi
1. Nguoi tu du sáu tuôi dên chua du muoi tám tuôi khi xác lâp, thuc hiên giao dich dân su phai
duoc nguoi dai diên theo pháp luât dông ý, tru giao dich nhám phuc vu nhu câu sinh hoat hàng ngày
phù hop voi lua tuôi hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Trong truong hop nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi có tài san riêng bao dam
thuc hiên nghia vu thì có thê tu mình xác lâp, thuc hiên giao dich dân su mà không cân phai có su
dông ý cua nguoi dai diên theo pháp luât, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 21. Nguòi không có nàng lµc hành vi dân sµ
Nguoi chua du sáu tuôi không có náng luc hành vi dân su. Giao dich dân su cua nguoi chua du sáu
tuôi phai do nguoi dai diên theo pháp luât xác lâp, thuc hiên.
Diêu 22. Mât nàng lµc hành vi dân sµ
1. Khi môt nguoi do bi bênh tâm thân hoác mác bênh khác mà không thê nhân thuc, làm chu duoc
hành vi cua mình thì theo yêu câu cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án ra quyêt dinh tuyên
bô mât náng luc hành vi dân su trên co so kêt luân cua tô chuc giám dinh.
Khi không còn cán cu tuyên bô môt nguoi mât náng luc hành vi dân su thì theo yêu câu cua chính
nguoi dó hoác cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án ra quyêt dinh huy bo quyêt dinh tuyên
bô mât náng luc hành vi dân su.
2. Giao dich dân su cua nguoi mât náng luc hành vi dân su phai do nguoi dai diên theo pháp luât
xác lâp, thuc hiên.
Diêu 23. Hçn chê nàng lµc hành vi dân sµ
1. Nguoi nghiên ma tuý, nghiên các chât kích thích khác dân dên phá tán tài san cua gia dình thì
theo yêu câu cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, co quan , tô chuc huu quan, Toà án có thê ra
quyêt dinh tuyên bô là nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su.
2. Nguoi dai diên theo pháp luât cua nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su và pham vi dai diên
do Toà án quyêt dinh. Giao dich dân su liên quan dên tài san cua nguoi bi han chê náng luc hành vi
dân su phai có su dông ý cua nguoi dai diên theo pháp luât, tru giao dich nhám phuc vu nhu câu
sinh hoat hàng ngày.
3. Khi không còn cán cu tuyên bô môt nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su thì theo yêu câu
cua chính nguoi dó hoác cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, co quan , tô chuc huu quan, Toà án
ra quyêt dinh huy bo quyêt dinh tuyên bô han chê náng luc hành vi dân su.
c 2
QUYEN NHÂN THÂN
Diêu 24. Quyên nhân thân
Quyên nhân thân duoc quy dinh trong Bô luât này là quyên dân su gán liên voi môi cá nhân, không
thê chuyên giao cho nguoi khác, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 25. bao vç quyên nhân thân
Khi quyên nhân thân cua cá nhân bi xâm pham thì nguoi dó có quyên:
1. Tu mình cai chính;
2. Yêu câu nguoi vi pham hoác yêu câu co quan , tô chuc có thâm quyên buôc nguoi vi pham châm
dut hành vi vi pham, xin lôi, cai chính công khai;
3. Yêu câu nguoi vi pham hoác yêu câu co quan , tô chuc có thâm quyên buôc nguoi vi pham bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 26. Quyên dôi vói hç, tên
1. Cá nhân có quyên có ho, tên. Ho, tên cua môt nguoi duoc xác dinh theo ho, tên khai sinh cua
nguoi dó.
2. Cá nhân xác lâp, thuc hiên quyên, nghia vu dân su theo ho, tên cua mình dã duoc co quan nhà
nuoc có thâm quyên công nhân.
3. Viêc su dung bí danh, bút danh không duoc gây thiêt hai dên quyên, loi ích hop pháp cua nguoi
khác.
Diêu 27. Quyên thay dôi hç, tên
1. Cá nhân có quyên yêu câu co quan nhà nuoc có thâm quyên công nhân viêc thay dôi ho, tên
trong các truong hop sau dây:
a) Theo yêu câu cua nguoi có ho, tên mà viêc su dung ho, tên dó gây nhâm lân, anh huong dên tình
cam gia dình, dên danh du, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi dó;
b) Theo yêu câu cua cha nuôi, me nuôi vê viêc thay dôi ho, tên cho con nuôi hoác khi nguoi con
nuôi thôi không làm con nuôi và nguoi này hoác cha de, me de yêu câu lây lai ho, tên mà cha de,
me de dã dát;
c) Theo yêu câu cua cha de, me de hoác nguoi con khi xác dinh cha, me cho con;
d) Thay dôi ho cho con tu ho cua cha sang ho cua me hoác nguoc lai;
d) Thay dôi ho, tên cua nguoi bi luu lac dã tìm ra nguôn gôc huyêt thông cua mình;
e) Thay dôi ho, tên cua nguoi duoc xác dinh lai gioi tính;
g) Các truong hop khác do pháp luât vê hô tich quy dinh.
2. Viêc thay dôi ho, tên cho nguoi tu du chín tuôi tro lên phai có su dông ý cua nguoi dó.
3. Viêc thay dôi ho, tên cua cá nhân không làm thay dôi, châm dut quyên, nghia vu dân su duoc xác
lâp theo ho, tên cu.
Diêu 28. Quyên xác d|nh dân tçc
1. Cá nhân khi sinh ra duoc xác dinh dân tôc theo dân tôc cua cha de, me de. Trong truong hop cha
de và me de thuôc hai dân tôc khác nhau thì dân tôc cua nguoi con duoc xác dinh là dân tôc cua cha
de hoác dân tôc cua me de theo tâp quán hoác theo thoa thuân cua cha de, me de.
2. Nguoi dã thành niên, cha de và me de hoác nguoi giám hô cua nguoi chua thành niên có quyên
yêu câu co quan nhà nuoc có thâm quyên xác dinh lai dân tôc trong các truong hop sau dây:
a) Xác dinh lai theo dân tôc cua cha de hoác me de, nêu cha de, me de thuôc hai dân tôc khác nhau;
b) Xác dinh lai theo dân tôc cua cha de, me de trong truong hop làm con nuôi cua nguoi thuôc dân
tôc khác mà duoc xác dinh theo dân tôc cua cha nuôi, me nuôi do không biêt cha de, me de là ai.
3. Trong truong hop cha de, me de hoác nguoi giám hô cua nguoi chua thành niên yêu câu xác dinh
lai dân tôc cho nguoi chua thành niên tu du muoi lám tuôi tro lên theo quy dinh tai khoan 2 Diêu
này thì phai duoc su dông ý cua nguoi chua thành niên dó.
Diêu 29. Quyên duçc khai sinh
Cá nhân khi sinh ra có quyên duoc khai sinh.
Diêu 30. Quyên duçc khai tu
1. Khi có nguoi chêt thì nguoi thân thích, chu nhà hoác co quan , tô chuc noi có nguoi chêt phai
khai tu cho nguoi dó.
2. Tre so sinh, nêu chêt sau khi sinh thì phai duoc khai sinh và khai tu; nêu chêt truoc khi sinh hoác
sinh ra mà chêt ngay thì không phai khai sinh và khai tu.
Diêu 31. Quyên cua cá nhân dôi vói hình anh
1. Cá nhân có quyên dôi voi hình anh cua mình.
2. Viêc su dung hình anh cua cá nhân phai duoc nguoi dó dông ý; trong truong hop nguoi dó dã
chêt, mât náng luc hành vi dân su, chua du muoi lám tuôi thì phai duoc cha, me, vo, chông, con dã
thành niên hoác nguoi dai diên cua nguoi dó dông ý, tru truong hop vì loi ích cua Nhà nuoc, loi ích
công công hoác pháp luât có quy dinh khác.
3. Nghiêm câm viêc su dung hình anh cua nguoi khác mà xâm pham danh du, nhân phâm, uy tín
cua nguoi có hình anh.
Diêu 32. Quyên duçc bao dam an toàn vê tính mçng, súc khoe, thân thê
1. Cá nhân có quyên duoc bao dam an toàn vê tính mang, suc khoe, thân thê.
2. Khi phát hiên nguoi bi tai nan, bênh tât mà tính mang bi de doa thì nguoi phát hiên có trách
nhiêm dua dên co so y tê; co so y tê không duoc tu chôi viêc cuu chua mà phai tân dung moi
phuong tiên, kha náng hiên có dê cuu chua.
3. Viêc thuc hiên phuong pháp chua bênh moi trên c thê môt nguoi, viêc gây mê, mô, cát bo, cây
ghép bô phân cua co thê phai duoc su dông ý cua nguoi dó; nêu nguoi dó chua thành niên, mât
náng luc hành vi dân su hoác là bênh nhân bât tinh thì phai duoc cha, me, vo, chông, con dã thành
niên hoác nguoi giám hô cua nguoi dó dôngý; trong truong hop có nguy co de doa dên tính mang
cua bênh nhân mà không cho duoc ý kiên cua nhung nguoi trên thì phai có quyêt dinh cua nguoi
dung dâu co so y tê.
4. Viêc mô tu thi duoc thuc hiên trong các truong hop sau dây:
a) Có su dông ý cua nguoi quá cô truoc khi nguoi dó chêt;
b) Có su dông ý cua cha, me, vo, chông, con dã thành niên hoác nguoi giám hô khi không có ý kiên
cua nguoi quá cô truoc khi nguoi dó chêt;
c) Theo quyêt dinh cua tô chuc y tê, co quan nhà nuoc có thâm quyên trong truong hop cân thiêt.
Diêu 33. Quyên hiên bç phçn co thê
Cá nhân có quyên duoc hiên bô phân co thê cua mình vì muc dích chua bênh cho nguoi khác hoác
nghiên cuu khoa hoc.
Viêc hiên và su dung bô phân co thê duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 34. Quyên hiên xác, bç phçn c thê sau khi chêt
Cá nhân có quyên hiên xác, bô phân co thê cua mình sau khi chêt vì muc dích chua bênh cho nguoi
khác hoác nghiên cuu khoa hoc.
Viêc hiên và su dung xác, bô phân co thê cua nguoi chêt duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp
luât.
Diêu 35. Quyên nhçn bç phçn co thê nguòi
Cá nhân có quyên nhân bô phân co thê cua nguoi khác dê chua bênh cho mình.
Nghiêm câm viêc nhân, su dung bô phân co thê cua nguoi khác vì muc dích thuong mai.
Diêu 36. Quyên xác d|nh lçi giói tính
Cá nhân có quyên duoc xác dinh lai gioi tính.
Viêc xác dinh lai gioi tính cua môt nguoi duoc thuc hiên trong truong hop gioi tính cua nguoi dó bi
khuyêt tât bâm sinh hoác chua dinh hình chính xác mà cân có su can thiêp cua y hoc nhám xác dinh
rõ vê gioi tính.
Viêc xác dinh lai gioi tính duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 37. Quyên duçc bao vç danh dµ, nhân phâm, uy tín
Danh du, nhân phâm, uy tín cua cá nhân duoc tôn trong và duoc pháp luât bao vê.
Diêu 38. Quyên bí mçt dòi tu
1. Quyên bí mât doi tu cua cá nhân duoc tôn trong và duoc pháp luât bao vê.
2. Viêc thu thâp, công bô thông tin, tu liêu vê doi tu cua cá nhân phai duoc nguoi dó dông ý; trong
truong hop nguoi dó dã chêt, mât náng luc hành vi dân su, chua du muoi lám tuôi thì phai duoc cha,
me, vo, chông, con dã thành niên hoác nguoi dai diên cua nguoi dó dông ý, tru truong hop thu thâp,
công bô thông tin, tu liêu theo quyêt dinh cua co quan , tô chuc có thâm quyên.
3. Thu tín, diên thoai, diên tín, các hình thuc thông tin diên tu khác cua cá nhân duoc bao dam an
toàn và bí mât.
Viêc kiêm soát thu tín, diên thoai, diên tín, các hình thuc thông tin diên tu khác cua cá nhân duoc
thuc hiên trong truong hop pháp luât có quy dinh và phai có quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có
thâm quyên.
Diêu 39. Quyên kêt hôn
Nam, nu có du diêu kiên kêt hôn theo quy dinh cua pháp luât vê hôn nhân và gia dình có quyên tu
do kêt hôn.
Viêc tu do kêt hôn giua nhung nguoi thuôc các dân tôc, tôn giáo khác nhau, giua nhung nguoi theo
tôn giáo và không theo tôn giáo, giua công dân Viêt Nam voi nguoi nuoc ngoài duoc tôn trong và
duoc pháp luât bao vê.
Diêu 40. Quyên bình dàng cua vç chông
Vo, chông bình dáng voi nhau, có quyên, nghia vu ngang nhau vê moi mát trong gia dình và trong
quan hê dân su, cùng nhau xây dung gia dình no âm, bình dáng, tiên bô, hanh phúc, bên vung.
Diêu 41. Quyên duçc huong sµ chàm sóc giüa các thành viên trong gia dình
Các thành viên trong gia dình có quyên duoc huong su chám sóc, giúp dõ nhau phù hop voi truyên
thông dao duc tôt dep cua gia dình Viêt Nam.
Con, cháu chua thành niên duoc huong su chám sóc, nuôi duõng cua cha me, ông bà; con, cháu có
bôn phân kính trong, chám sóc và phung duõng cha me, ông bà.
Diêu 42. Quyên ly hôn
Vo, chông hoác ca hai nguoi có quyên yêu câu Toà án giai quyêt viêc ly hôn.
Diêu 43. Quyên nhçn, không nhçn cha, mç, con
1. Nguoi không duoc nhân là cha, me hoác là con cua nguoi khác có quyên yêu câu co quan nhà
nuoc có thâm quyên xác dinh mình là cha, me hoác là con cua nguoi dó.
2. Nguoi duoc nhân là cha, me hoác là con cua nguoi khác có quyên yêu câu co quan nhà nuoc có
thâm quyên xác dinh mình không phai là cha, me hoác là con cua nguoi dó.
Diêu 44. Quyên duçc nuôi con nuôi và quyên duçc nhçn làm con nuôi
Quyên duoc nuôi con nuôi và quyên duoc nhân làm con nuôi cua cá nhân duoc pháp luât công nhân
và bao hô.
Viêc nhân con nuôi và duoc nhân làm con nuôi duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 45. Quyên dôi vói quôc t|ch
Cá nhân có quyên có quôc tich.
Viêc công nhân, thay dôi, nhâp quôc tich, thôi quôc tich Viêt Nam duoc thuc hiên theo quy dinh
cua pháp luât vê quôc tich.
Diêu 46. Quyên bât kha xâm phçm vê chô o
Cá nhân có quyên bât kha xâm pham vê chô o.
Viêc vào chô o cua môt nguoi phai duoc nguoi dó dông ý.
Chi trong truong hop duoc pháp luât quy dinh và phai có quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm
quyên moi duoc tiên hành khám xét chô o cua môt nguoi; viêc khám xét phai theo trình tu, thu tuc
do pháp luât quy dinh.
Diêu 47. Quyên tµ do tín nguõng, tôn giáo
1. Cá nhân có quyên tu do tín nguõng, tôn giáo, theo hoác không theo môt tôn giáo nào.
2. Không ai duoc xâm pham tu do tín nguõng, tôn giáo hoác loi dung tín nguõng, tôn giáo dê xâm
pham loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi khác.
Diêu 48. Quyên tµ do di lçi, tµ do cu trú
1. Cá nhân có quyên tu do di lai, tu do cu trú.
2. Quyên tu do di lai, tu do cu trú cua cá nhân chi có thê bi han chê theo quyêt dinh cua co quan nhà
nuoc có thâm quyên và theo trình tu, thu tuc do pháp luât quy dinh.
Diêu 49. Quyên lao dçng
Cá nhân có quyên lao dông.
Moi nguoi dêu có quyên làm viêc, tu do lua chon viêc làm, nghê nghiêp, không bi phân biêt dôi xu
vê dân tôc, gioi tính, thành phân xã hôi, tín nguõng, tôn giáo.
Diêu 50. Quyên tµ do kinh doanh
Quyên tu do kinh doanh cua cá nhân duoc tôn trong và duoc pháp luât bao vê.
Cá nhân có quyên lua chon hình thuc, linh vuc, ngành nghê kinh doanh, lâp doanh nghiêp, tu do
giao kêt hop dông, thuê lao dông và các quyên khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât.
Diêu 51. Quyên tµ do nghiên cúu, sáng tço
1. Cá nhân có quyên tu do nghiên cuu khoa hoc - kÿ thuât, phát minh, sáng chê, sáng kiên cai tiên
kÿ thuât, hop lý hoá san xuât, sáng tác, phê bình ván hoc, nghê thuât và tham gia các hoat dông
nghiên cuu, sáng tao khác.
2. Quyên tu do nghiên cuu, sáng tao duoc tôn trong và duoc pháp luât bao vê. Không ai duoc can
tro, han chê quyên tu do nghiên cuu, sáng tao cua cá nhân.
c 3
NOI CU TRÚ
Diêu 52. noi cu trú
1. noi cu trú cua cá nhân là noi nguoi dó thuong xuyên sinh sông.
2. Truong hop không xác dinh duoc noi cu trú cua cá nhân theo quy dinh tai khoan 1 Diêu này thì
noi cu trú là noi nguoi dó dang sinh sông.
Diêu 53. noi cu trú cua nguòi chua thành niên
1. noi cu trú cua nguoi chua thành niên là noi cu trú cua cha, me; nêu cha, me có noi cu trú khác
nhau thì noi cu trú cua nguoi chua thành niên là noi cu trú cua cha hoác me mà nguoi chua thành
niên thuong xuyên chung sông.
2. Nguoi chua thành niên có thê có noi cu trú khác voi noi cu trú cua cha, me nêu duoc cha, me
dông ý hoác pháp luât có quy dinh.
Diêu 54. noi cu trú cua nguòi duçc giám hç
1. noi cu trú cua nguoi duoc giám hô là noi cu trú cua nguoi giám hô.
2. Nguoi duoc giám hô có thê có noi cu trú khác voi noi cu trú cua nguoi giám hô nêu duoc nguoi
giám hô dông ý hoác pháp luât có quy dinh.
Diêu 55. noi cu trú cua vç, chông
1. noi cu trú cua vo, chông là noi vo, chông thuong xuyên chung sông.
2. Vo, chông có thê có noi cu trú khác nhau nêu có thoa thuân.
Diêu 56. noi cu trú cua quân nhân
1. noi cu trú cua quân nhân dang làm nghia vu quân su là noi don vi cua quân nhân dó dóng quân.
2. noi cu trú cua si quan quân dôi, quân nhân chuyên nghiêp, công nhân, viên chuc quôc phòng là
noi don vi cua nhung nguoi dó dóng quân, tru truong hop ho có noi cu trú theo quy dinh tai khoan
1 Diêu 52 cua Bô luât này.
Diêu 57. noi cu trú cua nguòi làm nghê luu dçng
noi cu trú cua nguoi làm nghê luu dông trên tàu, thuyên, phuong tiên hành nghê luu dông khác là
noi dáng ký tàu, thuyên, phuong tiên dó, tru truong hop ho có noi cu trú theo quy dinh tai khoan 1
Diêu 52 cua Bô luât này.
c 4
GIÁM HÇ
Diêu 58. Giám hç
1. Giám hô là viêc cá nhân, tô chuc (sau dây goi chung là nguoi giám hô) duoc pháp luât quy dinh
hoác duoc cu dê thuc hiên viêc chám sóc và bao vê quyên, loi ích hop pháp cua nguoi chua thành
niên, nguoi mât náng luc hành vi dân su (sau dây goi chung là nguoi duoc giám hô).
2. Nguoi duoc giám hô bao gôm:
a) Nguoi chua thành niên không còn cha, me, không xác dinh duoc cha, me hoác cha, me dêu mât
náng luc hành vi dân su, bi han chê náng luc hành vi dân su, bi Toà án han chê quyên cua cha, me
hoác cha, me không có diêu kiên chám sóc, giáo duc nguoi chua thành niên dó và nêu cha, me có
yêu câu;
b) Nguoi mât náng luc hành vi dân su.
3. Nguoi chua du muoi lám tuôi duoc quy dinh tai diêm a khoan 2 Diêu này và nguoi duoc quy
dinh tai diêm b khoan 2 Diêu này phai có nguoi giám hô.
4. Môt nguoi có thê giám hô cho nhiêu nguoi, nhung môt nguoi chi có thê duoc môt nguoi giám hô,
tru truong hop nguoi giám hô là cha, me hoác ông, bà theo quy dinh tai khoan 2 Diêu 61 hoác
khoan 3 Diêu 62 cua Bô luât này.
Diêu 59. Giám sát viçc giám hç
1. Nguoi thân thích cua nguoi duoc giám hô có trách nhiêm cu nguoi dai diên làm nguoi giám sát
viêc giám hô dê theo dõi, dôn dôc, kiêm tra nguoi giám hô trong viêc thuc hiên giám hô, xem xét,
giai quyêt kip thoi nhung dê nghi, kiên nghi cua nguoi giám hô liên quan dên viêc giám hô.
Nguoi thân thích cua nguoi duoc giám hô là vo, chông, cha, me, con cua nguoi duoc giám hô; nêu
không có ai trong sô nhung nguoi này thì nguoi thân thích cua nguoi duoc giám hô là ông, bà, anh
ruôt, chi ruôt, em ruôt cua nguoi duoc giám hô; nêu cung không có ai trong sô nhung nguoi này thì
nguoi thân thích cua nguoi duoc giám hô là bác, chú, câu, cô, dì cua nguoi duoc giám hô.
2. Trong truong hop không có nguoi thân thích cua nguoi duoc giám hô hoác nhung nguoi thân
thích không cu duoc nguoi giám sát viêc giám hô theo quy dinh tai khoan 1 Diêu này thì Uy ban
nhân dân xã, phuong, thi trân noi cu trú cua nguoi giám hô cu nguoi giám sát viêc giám hô.
3. Nguoi giám sát viêc giám hô phai là nguoi có náng luc hành vi dân su dây du.
Diêu 60. Diêu kiçn cua cá nhân làm nguòi giám hç
Cá nhân có du các diêu kiên sau dây có thê làm nguoi giám hô:
1. Có náng luc hành vi dân su dây du;
2. Có tu cách dao duc tôt; không phai là nguoi dang bi truy cuu trách nhiêm hình su hoác nguoi bi
kêt án nhung chua duoc xoá án tích vê môt trong các tôi cô ý xâm pham tính mang, suc khoe, danh
du, nhân phâm, tài san cua nguoi khác;
3. Có diêu kiên cân thiêt bao dam thuc hiên viêc giám hô.
Diêu 61. Nguòi giám hç duong nhiên cua nguòi chua thành niên
Nguoi giám hô duong nhiên cua nguoi chua thành niên mà không còn ca cha và me, không xác
dinh duoc cha, me hoác ca cha và me dêu mât náng luc hành vi dân su, bi han chê náng luc hành vi
dân su, bi Toà án han chê quyên cua cha, me hoác cha, me không có diêu kiên chám sóc, giáo duc
nguoi chua thành niên dó và nêu cha, me có yêu câu, duoc xác dinh nhu sau:
1. Trong truong hop anh ruôt, chi ruôt không có thoa thuân khác thì anh ca hoác chi ca là nguoi
giám hô cua em chua thành niên; nêu anh ca hoác chi ca không có du diêu kiên làm nguoi giám hô
thì anh, chi tiêp theo là nguoi giám hô;
2. Trong truong hop không có anh ruôt, chi ruôt hoác anh ruôt, chi ruôt không có du diêu kiên làm
nguoi giám hô thì ông nôi, bà nôi, ông ngoai, bà ngoai là nguoi giám hô; nêu không có ai trong sô
nhung nguoi thân thích này có du diêu kiên làm nguoi giám hô thì bác, chú, câu, cô, dì là nguoi
giám hô.
Diêu 62. Nguòi giám hç duong nhiên cua nguòi mât nàng lµc hành vi dân sµ
1. Trong truong hop vo mât náng luc hành vi dân su thì chông là nguoi giám hô; nêu chông mât
náng luc hành vi dân su thì vo là nguoi giám hô.
2. Trong truong hop cha và me dêu mât náng luc hành vi dân su hoác môt nguoi mât náng luc hành
vi dân su, còn nguoi kia không có du diêu kiên làm nguoi giám hô thì nguoi con ca là nguoi giám
hô; nêu nguoi con ca không có du diêu kiên làm nguoi giám hô thì nguoi con tiêp theo là nguoi
giám hô.
3. Trong truong hop nguoi thành niên mât náng luc hành vi dân su chua có vo, chông, con hoác có
mà vo, chông, con dêu không có du diêu kiên làm nguoi giám hô thì cha, me là nguoi giám hô.
Diêu 63. Cu nguòi giám hç
Trong truong hop nguoi chua thành niên, nguoi mât náng luc hành vi dân su không có nguoi giám
hô duong nhiên theo quy dinh tai Diêu 61 và Diêu 62 cua Bô luât này thì Uy ban nhân dân xã,
phuong, thi trân noi cu trú cua nguoi duoc giám hô có trách nhiêm cu nguoi giám hô hoác dê nghi
môt tô chuc dam nhân viêc giám hô.
Diêu 64. Thu tµc cu nguòi giám hç
1. Viêc cu nguoi giám hô phai duoc lâp thành ván ban , trong dó ghi rõ lý do cu nguoi giám hô,
quyên, nghia vu cu thê cua nguoi giám hô, tình trang tài san cua nguoi duoc giám hô.
2. Viêc cu nguoi giám hô phai duoc su dông ý cua nguoi duoc cu làm nguoi giám hô.
Diêu 65. Nghia vµ cua nguòi giám hç dôi vói nguòi duçc giám hç chua du muòi làm tuôi
Nguoi giám hô cua nguoi chua du muoi lám tuôi có các nghia vu sau dây:
1. Chám sóc, giáo duc nguoi duoc giám hô;
2. Dai diên cho nguoi duoc giám hô trong các giao dich dân su, tru truong hop pháp luât quy dinh
nguoi chua du muoi lám tuôi có thê tu mình xác lâp, thuc hiên giao dich dân su;
3. quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô;
4. bao vê quyên, loi ích hop pháp cua nguoi duoc giám hô.
Diêu 66. Nghia vµ cua nguòi giám hç dôi vói nguòi duçc giám hç tù du muòi làm tuôi dên
chua du muòi tám tuôi
Nguoi giám hô cua nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi có các nghia vu sau dây:
1. Dai diên cho nguoi duoc giám hô trong các giao dich dân su, tru truong hop pháp luât quy dinh
nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi có thê tu mình xác lâp, thuc hiên giao dich
dân su;
2. quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô;
3. bao vê quyên, loi ích hop pháp cua nguoi duoc giám hô.
Diêu 67. Nghia vµ cua nguòi giám hç dôi vói nguòi duçc giám hç mât nàng lµc hành vi dân sµ
Nguoi giám hô cua nguoi mât náng luc hành vi dân su có các nghia vu sau dây:
1. Chám sóc, bao dam viêc diêu tri bênh cho nguoi duoc giám hô;
2. Dai diên cho nguoi duoc giám hô trong các giao dich dân su;
3. quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô;
4. bao vê quyên, loi ích hop pháp cua nguoi duoc giám hô.
Diêu 68. Quyên cua nguòi giám hç
Nguoi giám hô có các quyên sau dây:
1. Su dung tài san cua nguoi duoc giám hô dê chám sóc, chi dùng cho nhung nhu câu cân thiêt cua
nguoi duoc giám hô;
2. Duoc thanh toán các chi phí cân thiêt cho viêc quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô;
3. Dai diên cho nguoi duoc giám hô trong viêc xác lâp, thuc hiên các giao dich dân su nhám bao vê
quyên, loi ích hop pháp cua nguoi duoc giám hô.
Diêu 69. quan lý tài san cua nguòi duçc giám hç
1. Nguoi giám hô có trách nhiêm quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô nhu tài san cua chính
mình.
2. Nguoi giám hô duoc thuc hiên các giao dich liên quan dên tài san cua nguoi duoc giám hô vì loi
ích cua nguoi duoc giám hô. Viêc bán, trao dôi, cho thuê, cho muon, cho vay, câm cô, thê châp, dát
coc và các giao dich khác dôi voi tài san có giá tri lon cua nguoi duoc giám hô phai duoc su dông ý
cua nguoi giám sát viêc giám hô.
Nguoi giám hô không duoc dem tài san cua nguoi duoc giám hô táng cho nguoi khác.
3. Các giao dich dân su giua nguoi giám hô voi nguoi duoc giám hô có liên quan dên tài san cua
nguoi duoc giám hô dêu vô hiêu, tru truong hop giao dich duoc thuc hiên vì loi ích cua nguoi duoc
giám hô và có su dông ý cua nguoi giám sát viêc giám hô.
Diêu 70. Thay dôi nguòi giám hç
1. Nguoi giám hô duoc thay dôi trong các truong hop sau dây:
a) Nguoi giám hô không còn du các diêu kiên quy dinh tai Diêu 60 cua Bô luât này;
b) Nguoi giám hô là cá nhân chêt hoác bi Toà án tuyên bô mât tích, tô chuc làm giám hô châm dut
hoat dông;
c) Nguoi giám hô vi pham nghiêm trong nghia vu giám hô;
d) Nguoi giám hô dê nghi duoc thay dôi và có nguoi khác nhân làm giám hô.
2. Trong truong hop thay dôi nguoi giám hô duong nhiên thì nhung nguoi duoc quy dinh tai Diêu
61 và Diêu 62 cua Bô luât này là nguoi giám hô duong nhiên; nêu không có nguoi giám hô duong
nhiên thì viêc cu nguoi giám hô duoc thuc hiên theo quy dinh tai Diêu 63 cua Bô luât này.
3. Thu tuc thay dôi nguoi giám hô duoc cu duoc thuc hiên theo quy dinh tai Diêu 64 và Diêu 71 cua
Bô luât này.
Diêu 71. Chuyên giao giám hç cua nguòi giám hç duçc cu
1. Khi thay dôi nguoi giám hô thì trong thoi han muoi lám ngày, kê tu ngày có nguoi giám hô moi,
nguoi dã thuc hiên viêc giám hô phai chuyên giao giám hô cho nguoi thay thê mình.
2. Viêc chuyên giao giám hô phai duoc lâp thành ván ban , trong dó ghi rõ lý do chuyên giao và
tình trang tài san cua nguoi duoc giám hô tai thoi diêm chuyên giao. Nguoi cu nguoi giám hô,
nguoi giám sát viêc giám hô chung kiên viêc chuyên giao giám hô.
3. Trong truong hop thay dôi nguoi giám hô vì lý do nguoi giám hô là cá nhân chêt, bi Toà án tuyên
bô han chê náng luc hành vi dân su, mât náng luc hành vi dân su, mât tích; tô chuc làm giám hô
châm dut hoat dông thì nguoi cu nguoi giám hô lâp biên ban , ghi rõ tình trang tài san cua nguoi
duoc giám hô, quyên, nghia vu phát sinh trong quá trình thuc hiên viêc giám hô dê chuyên giao cho
nguoi giám hô moi voi su chung kiên cua nguoi giám sát viêc giám hô.
4. Viêc chuyên giao giám hô phai duoc Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân noi cu trú cua nguoi
giám hô moi công nhân.
Diêu 72. Châm dút viçc giám hç
Viêc giám hô châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Nguoi duoc giám hô dã có náng luc hành vi dân su dây du;
2. Nguoi duoc giám hô chêt;
3. Cha, me cua nguoi duoc giám hô dã có du diêu kiên dê thuc hiên quyên, nghia vu cua mình;
4. Nguoi duoc giám hô duoc nhân làm con nuôi.
Diêu 73. Hçu qua châm dút viçc giám hç
1. Khi viêc giám hô châm dut thì trong thoi han ba tháng, kê tu thoi diêm châm dut viêc giám hô,
nguoi giám hô thanh toán tài san voi nguoi duoc giám hô hoác voi cha, me cua nguoi duoc giám hô.
Trong truong hop nguoi duoc giám hô chêt thì trong thoi han ba tháng, kê tu thoi diêm châm dut
viêc giám hô, nguoi giám hô thanh toán tài san voi nguoi thua kê cua nguoi duoc giám hô; nêu hêt
thoi han dó mà chua xác dinh duoc nguoi thua kê thì nguoi giám hô tiêp tuc quan lý tài san cua
nguoi duoc giám hô cho dên khi tài san duoc giai quyêt theo quy dinh cua pháp luât vê thua kê và
thông báo cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân noi nguoi duoc giám hô cu trú.
Viêc thanh toán tài san duoc thuc hiên voi su giám sát cua nguoi giám sát viêc giám hô.
2. Các quyên, nghia vu phát sinh tu các giao dich dân su vì loi ích cua nguoi duoc giám hô duoc
nguoi giám hô thuc hiên nhu sau:
a) Chuyên cho nguoi duoc giám hô khi nguoi này dã có náng luc hành vi dân su dây du;
b) Chuyên cho cha, me cua nguoi duoc giám hô trong truong hop quy dinh tai khoan 3 và khoan 4
Diêu 72 cua Bô luât này;
c) Chuyên cho nguoi thua kê cua nguoi duoc giám hô khi nguoi duoc giám hô chêt
c 5
THÔNG BÁO TÌM KIEM NGUÒI VANG MAT TAI NOI
CU TRÚ, TUYÊN BÓ MÁT TÍCH, TUYÊN BÓ CHET
Diêu 74. Yêu câu thông báo tìm kiêm nguòi vàng m}t tçi noi cu trú và quan lý tài san cua
nguòi dó
Khi môt nguoi biêt tích sáu tháng liên tro lên thì nhung nguoi có quyên, loi ích liên quan có quyên
yêu câu Toà án thông báo tìm kiêm nguoi váng mát tai noi cu trú theo quy dinh cua pháp luât tô
tung dân su và có thê yêu câu Toà án áp dung biên pháp quan lý tài san cua nguoi váng mát quy
dinh tai Diêu 75 cua Bô luât này.
Diêu 75. quan lý tài san cua nguòi vàng m}t tçi noi cu trú
1. Theo yêu câu cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án giao tài san cua nguoi váng mát tai
noi cu trú cho nhung nguoi sau dây quan lý :
a) Dôi voi tài san dã duoc nguoi váng mát uy quyên quan lý thì nguoi duoc uy quyên tiêp tuc quan
lý ;
b) Dôi voi tài san chung thì do chu so huu chung còn lai quan lý ;
c) Tài san do vo hoác chông dang quan lý thì vo hoác chông tiêp tuc quan lý ; nêu vo hoác chông
chêt hoác mât náng luc hành vi dân su, bi han chê náng luc hành vi dân su thì con dã thành niên
hoác cha, me cua nguoi váng mát quan lý .
2. Trong truong hop không có nhung nguoi duoc quy dinh tai khoan 1 Diêu này thì Toà án chi dinh
môt nguoi trong sô nhung nguoi thân thích cua nguoi váng mát tai noi cu trú quan lý tài san; nêu
không có nguoi thân thích thì Toà án chi dinh nguoi khác quan lý tài san.
Diêu 76. Nghia vµ cua nguòi quan lý tài san cua nguòi vàng m}t tçi noi cu trú
Nguoi quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú có các nghia vu sau dây:
1. Giu gìn, bao qun tài san cua nguoi váng mát nhu tài san cua chính mình;
2. Bán ngay tài san là hoa màu, san phâm khác có nguy co bi hu hong;
3. Thuc hiên nghia vu câp duõng, thanh toán no dên han cua nguoi váng mát báng tài san cua nguoi
dó theo quyêt dinh cua Toà án;
4. Giao lai tài san cho nguoi váng mát khi nguoi này tro vê và phai thông báo cho Toà án biêt; nêu
có lôi trong viêc quan lý tài san mà gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
Diêu 77. Quyên cua nguòi quan lý tài san cua nguòi vàng m}t tçi noi cu trú
Nguoi quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú có các quyên sau dây:
1. quan lý tài san cua nguoi váng mát;
2. Trích môt phân tài san cua nguoi váng mát dê thuc hiên nghia vu câp duõng, nghia vu thanh toán
no dên han cua nguoi váng mát;
3. Duoc thanh toán các chi phí cân thiêt trong viêc quan lý tài san.
Diêu 78. Tuyên bô mçt nguòi mât tích
1. Khi môt nguoi biêt tích hai nám liên tro lên, mác dù dã áp dung dây du các biên pháp thông báo,
tìm kiêm theo quy dinh cua pháp luât tô tung dân su nhung vân không có tin tuc xác thuc vê viêc
nguoi dó còn sông hay dã chêt thì theo yêu câu cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án có thê
tuyên bô nguoi dó mât tích. Thoi han hai nám duoc tính tu ngày biêt duoc tin tuc cuôi cùng vê
nguoi dó; nêu không xác dinh duoc ngày có tin tuc cuôi cùng thì thoi han này duoc tính tu ngày
dâu tiên cua tháng tiêp theo tháng có tin tuc cuôi cùng; nêu không xác dinh duoc ngày, tháng có tin
tuc cuôi cùng thì thoi han này duoc tính tu ngày dâu tiên cua nám tiêp theo nám có tin tuc cuôi
cùng.
2. Trong truong hop vo hoác chông cua nguoi bi tuyên bô mât tích xin ly hôn thì Toà án giai quyêt
cho ly hôn.
Diêu 79. quan lý tài san cua nguòi b| tuyên bô mât tích
Nguoi dang quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú quy dinh tai khoan 1 Diêu 75 cua Bô
luât này tiêp tuc quan lý tài san cua nguoi dó khi nguoi dó bi Toà án tuyên bô mât tích và có các
quyên, nghia vu quy dinh tai Diêu 76 và Diêu 77 cua Bô luât này.
Trong truong hop Toà án giai quyêt cho vo hoác chông cua nguoi bi tuyên bô mât tích ly hôn thì tài
san cua nguoi mât tích duoc giao cho con dã thành niên hoác cha, me cua nguoi mât tích quan lý ;
nêu không có nhung nguoi này thì giao cho nguoi thân thích cua nguoi mât tích quan lý ; nêu
không có nguoi thân thích thì Toà án chi dinh nguoi khác quan lý tài san.
Diêu 80. Huy bo quyêt d|nh tuyên bô mçt nguòi mât tích
1. Khi nguoi bi tuyên bô mât tích tro vê hoác có tin tuc xác thuc là nguoi dó còn sông thì theo yêu
câu cua nguoi dó hoác cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án ra quyêt dinh huy bo quyêt
dinh tuyên bô môt nguoi mât tích.
2. Nguoi bi tuyên bô mât tích tro vê duoc nhân lai tài san do nguoi quan lý tài san chuyên giao sau
khi dã thanh toán chi phí quan lý .
3. Trong truong hop vo hoác chông cua nguoi bi tuyên bô mât tích dã duoc ly hôn thì dù nguoi bi
tuyên bô mât tích tro vê hoác có tin tuc xác thuc là nguoi dó còn sông, quyêt dinh cho ly hôn vân có
hiêu luc pháp luât.
Diêu 81. Tuyên bô mçt nguòi là dã chêt
1. Nguoi có quyên, loi ích liên quan có thê yêu câu Toà án ra quyêt dinh tuyên bô môt nguoi là dã
chêt trong các truong hop sau dây:
a) Sau ba nám, kê tu ngày quyêt dinh tuyên bô mât tích cua Toà án có hiêu luc pháp luât mà vân
không có tin tuc xác thuc là còn sông;
b) Biêt tích trong chiên tranh sau nám nám, kê tu ngày chiên tranh kêt thúc mà vân không có tin tuc
xác thuc là còn sông;
c) Bi tai nan hoác thm hoa, thiên tai mà sau môt nám, kê tu ngày tai nan hoác thm hoa, thiên tai dó
châm dut vân không có tin tuc xác thuc là còn sông, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác;
d) Biêt tích nám nám liên tro lên và không có tin tuc xác thuc là còn sông; thoi han này duoc tính
theo quy dinh tai khoan 1 Diêu 78 cua Bô luât này.
2. Tuy tung truong hop, Toà án xác dinh ngày chêt cua nguoi bi tuyên bô là dã chêt cán cu vào các
truong hop quy dinh tai khoan 1 Diêu này.
Diêu 82. Quan hç nhân thân và quan hç tài san cua nguòi b| Toà án tuyên bô là dã chêt
1. Khi quyêt dinh cua Toà án tuyên bô môt nguoi là dã chêt có hiêu luc pháp luât thì quan hê vê hôn
nhân, gia dình và cáco quan hê nhân thân khác cua nguoi dó duoc giai quyêt nhu dôi voi nguoi dã
chêt.
2. Quan hê tài san cua nguoi bi Toà án tuyên bô là dã chêt duoc giai quyêt nhu dôi voi nguoi dã
chêt; tài san cua nguoi dó duoc giai quyêt theo quy dinh cua pháp luât vê thua kê.
Diêu 83. Huy bo quyêt d|nh tuyên bô mçt nguòi là dã chêt
1. Khi môt nguoi bi tuyên bô là dã chêt tro vê hoác có tin tuc xác thuc là nguoi dó còn sông thì theo
yêu câu cua nguoi dó hoác cua nguoi có quyên, loi ích liên quan, Toà án ra quyêt dinh huy bo quyêt
dinh tuyên bô nguoi dó là dã chêt.
2. Quan hê nhân thân cua nguoi bi tuyên bô là dã chêt duoc khôi phuc khi Toà án ra quyêt dinh huy
bo quyêt dinh tuyên bô nguoi dó là dã chêt, tru các truong hop sau dây:
a) Vo hoác chông cua nguoi bi tuyên bô là dã chêt dã duoc Toà án cho ly hôn theo quy dinh tai
khoan 2 Diêu 78 cua Bô luât này thì quyêt dinh cho ly hôn vân có hiêu luc pháp luât;
b) Vo hoác chông cua nguoi bi tuyên bô là dã chêt dã kêt hôn voi nguoi khác thì viêc kêt hôn dó
vân có hiêu luc pháp luât.
3. Nguoi bi tuyên bô là dã chêt mà còn sông có quyên yêu câu nhung nguoi dã nhân tài san thua kê
tra lai tài san, giá tri tài san hiên còn.
Trong truong hop nguoi thua kê cua nguoi bi tuyên bô là dã chêt biêt nguoi này còn sông mà cô
tình giâu giêm nhám huong thua kê thì nguoi dó phai hoàn tra toàn bô tài san dã nhân, kê ca hoa loi,
loi tuc; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
Chng IV
PHÁP NHÂN
c 1
NHÙNG QUY DJNH CHUNG VE PHÁP NHÂN
Diêu 84. Pháp nhân
Môt tô chuc duoc công nhân là pháp nhân khi có du các diêu kiên sau dây:
1. Duoc thành lâp hop pháp;
2. Có co câu tô chuc chát chë;
3. Có tài san dôc lâp voi cá nhân, tô chuc khác và tu chiu trách nhiêm báng tài san dó;
4. Nhân danh mình tham gia cáco quan hê pháp luât môt cách dôc lâp.
Diêu 85. Thành lçp pháp nhân
Pháp nhân duoc thành lâp theo sáng kiên cua cá nhân, tô chuc hoác theo quyêt dinh cua co quan
nhà nuoc có thâm quyên.
Diêu 86. Nàng lµc pháp luçt dân sµ cua pháp nhân
1. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân là kha náng cua pháp nhân có các quyên, nghia vu dân
su phù hop voi muc dích hoat dông cua mình.
2. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân phát sinh tu thoi diêm pháp nhân duoc thành lâp và
châm dut tu thoi diêm châm dut pháp nhân.
3. Nguoi dai diên theo pháp luât hoác nguoi dai diên theo uy quyên cua pháp nhân nhân danh pháp
nhân trong quan hê dân su.
Diêu 87. Tên gçi cua pháp nhân
1. Pháp nhân phai có tên goi báng tiêng Viêt, thê hiên rõ loai hình tô chuc cua pháp nhân và phân
biêt voi các pháp nhân khác trong cùng môt linh vuc hoat dông.
2. Pháp nhân phai su dung tên goi cua mình trong giao dich dân su.
3. Tên goi cua pháp nhân duoc pháp luât công nhân và bao vê.
Diêu 88. Diêu lç cua pháp nhân
1. Trong truong hop pháp luât quy dinh pháp nhân phai có diêu lê thì diêu lê cua pháp nhân phai
duoc các sáng lâp viên hoác dai hôi thành viên thông qua; diêu lê cua pháp nhân phai duoc co quan
nhà nuoc có thâm quyên công nhân trong truong hop pháp luât có quy dinh.
2. Diêu lê cua pháp nhân có nhung nôi dung chu yêu sau dây:
a) Tên goi cua pháp nhân;
b) Muc dích và pham vi hoat dông;
c) Tru so;
d) Vôn diêu lê, nêu có;
d) co câu tô chuc; thê thuc cu, bâu, bô nhiêm, miên nhiêm, cách chuc, nhiêm vu và quyên han cua
các chuc danh cua co quan diêu hành và các co quan khác;
e) Quyên, nghia vu cua các thành viên;
g) Thê thuc sua dôi, bô sung diêu lê;
h) Diêu kiên hop nhât, sáp nhâp, chia, tách, giai thê pháp nhân.
3. Viêc sua dôi, bô sung diêu lê cua pháp nhân phai duoc co quan nhà nuoc có thâm quyên công
nhân trong truong hop pháp luât có quy dinh.
Diêu 89. co quan diêu hành cua pháp nhân
1. Pháp nhân phai có co quan diêu hành.
2. Tô chuc, nhiêm vu và quyên han cua co quan diêu hành cua pháp nhân duoc quy dinh trong diêu
lê cua pháp nhân hoác trong quyêt dinh thành lâp pháp nhân.
Diêu 90. Trµ so cua pháp nhân
Tru so cua pháp nhân là noi dát co quan diêu hành cua pháp nhân.
Dia chi liên lac cua pháp nhân là dia chi tru so cua pháp nhân. Pháp nhân có thê chon noi khác làm
dia chi liên lac.
Diêu 91. Dçi diçn cua pháp nhân
1. Dai diên cua pháp nhân có thê là dai diên theo pháp luât hoác dai diên theo uy quyên. Nguoi dai
diên cua pháp nhân phai tuân theo quy dinh vê dai diên tai Chuong VII, Phân thu nhât cua Bô luât
này.
2. Dai diên theo pháp luât cua pháp nhân duoc quy dinh trong diêu lê cua pháp nhân hoác trong
quyêt dinh thành lâp pháp nhân.
Diêu 92. Vàn phòng dçi diçn, chi nhánh cua pháp nhân
1. Pháp nhân có thê dát ván phòng dai diên, chi nhánh o noi khác voi noi dát tru so cua pháp nhân.
2. Ván phòng dai diên là don vi phu thuôc cua pháp nhân, có nhiêm vu dai diên theo uy quyên cho
loi ích cua pháp nhân và thuc hiên viêc bao vê các loi ích dó.
3. Chi nhánh là don vi phu thuôc cua pháp nhân, có nhiêm vu thuc hiên toàn bô hoác môt phân chuc
náng cua pháp nhân, kê ca chuc náng dai diên theo uy quyên.
4. Ván phòng dai diên, chi nhánh không phai là pháp nhân. Nguoi dung dâu ván phòng dai diên, chi
nhánh thuc hiên nhiêm vu theo uy quyên cua pháp nhân trong pham vi và thoi han duoc uy quyên.
5. Pháp nhân có các quyên, nghia vu dân su phát sinh tu giao dich dân su do ván phòng dai diên, chi
nhánh xác lâp, thuc hiên.
Diêu 93. Trách nhiçm dân sµ cua pháp nhân
1. Pháp nhân phai chiu trách nhiêm dân su vê viêc thuc hiên quyên, nghia vu dân su do nguoi dai
diên xác lâp, thuc hiên nhân danh pháp nhân.
2. Pháp nhân chiu trách nhiêm dân su báng tài san cua mình; không chiu trách nhiêm thay cho thành
viên cua pháp nhân dôi voi nghia vu dân su do thành viên xác lâp, thuc hiên không nhân danh pháp
nhân.
3. Thành viên cua pháp nhân không chiu trách nhiêm dân su thay cho pháp nhân dôi voi nghia vu
dân su do pháp nhân xác lâp, thuc hiên.
Diêu 94. Hçp nhât pháp nhân
1. Các pháp nhân cùng loai có thê hop nhât thành môt pháp nhân moi theo quy dinh cua diêu lê,
theo tho thuân giua các pháp nhân hoác theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Sau khi hop nhât, các pháp nhân cu châm dut; các quyên, nghia vu dân su cua các pháp nhân cu
duoc chuyên giao cho pháp nhân moi.
Diêu 95. Sáp nhçp pháp nhân
1. Môt pháp nhân có thê duoc sáp nhâp (sau dây goi là pháp nhân duoc sáp nhâp) vào môt pháp
nhân khác cùng loai (sau dây goi là pháp nhân sáp nhâp) theo quy dinh cua diêu lê, theo thoa thuân
giua các pháp nhân hoác theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Sau khi sáp nhâp, pháp nhân duoc sáp nhâp châm dut; các quyên, nghia vu dân su cua pháp nhân
duoc sáp nhâp duoc chuyên giao cho pháp nhân sáp nhâp.
Diêu 96. Chia pháp nhân
1. Môt pháp nhân có thê chia thành nhiêu pháp nhân theo quy dinh cua diêu lê hoác theo quyêt dinh
cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Sau khi chia, pháp nhân bi chia châm dut; quyên, nghia vu dân su cua pháp nhân bi chia duoc
chuyên giao cho các pháp nhân moi.
Diêu 97. Tách pháp nhân
1. Môt pháp nhân có thê tách thành nhiêu pháp nhân theo quy dinh cua diêu lê hoác theo quyêt dinh
cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Sau khi tách, pháp nhân bi tách và pháp nhân duoc tách thuc hiên quyên, nghia vu cua mình phù
hop voi muc dích hoat dông cua các pháp nhân dó.
Diêu 98. giai thê pháp nhân
1. Pháp nhân có thê bi giai thê trong các truong hop sau dây:
a) Theo quy dinh cua diêu lê;
b) Theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên;
c) Hêt thoi han hoat dông duoc ghi trong diêu lê hoác trong quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có
thâm quyên.
2. Truoc khi giai thê, pháp nhân phai thuc hiên dây du các nghia vu tài san.
Diêu 99. Châm dút pháp nhân
1. Pháp nhân châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Hop nhât, sáp nhâp, chia, giai thê pháp nhân theo quy dinh tai các diêu 94, 95, 96 và 98 cua Bô
luât này;
b) Bi tuyên bô phá san theo quy dinh cua pháp luât vê phá san.
2. Pháp nhân châm dut kê tu thoi diêm xoá tên trong sô dáng ký pháp nhân hoác tu thoi diêm duoc
xác dinh trong quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
3. Khi pháp nhân châm dut, tài san cua pháp nhân duoc giai quyêt theo quy dinh cua pháp luât.
c 2
CÁC LOAI PHÁP NHÂN
Diêu 100. Các loçi pháp nhân
1. co quan nhà nuoc, don vi vu trang nhân dân.
2. Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi.
3. Tô chuc kinh tê.
4. Tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp.
5. Quÿ xã hôi, quÿ tu thiên.
6. Tô chuc khác có du các diêu kiên quy dinh tai Diêu 84 cua Bô luât này.
Diêu 101. Pháp nhân là co quan nhà nuóc, don v| vü trang nhân dân
1. co quan nhà nuoc, don vi vu trang nhân dân duoc Nhà nuoc giao tài san dê thuc hiên chuc náng
quan lý nhà nuoc và thuc hiên các chuc náng khác không nhám muc dích kinh doanh là pháp nhân
khi tham gia quan hê dân su.
2. co quan nhà nuoc, don vi vu trang nhân dân chiu trách nhiêm dân su liên quan dên viêc thuc hiên
chuc náng, nhiêm vu cua mình báng kinh phí duoc câp tu ngân sách nhà nuoc.
3. Trong truong hop co quan nhà nuoc, don vi vu trang nhân dân thuc hiên các hoat dông có thu
theo quy dinh cua pháp luât thì phai chiu trách nhiêm dân su liên quan dên hoat dông có thu báng
tài san có duoc tu hoat dông này.
Diêu 102. Pháp nhân là tô chúc chính tr|, tô chúc chính tr| - xã hçi
1. Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi quan lý , su dung, dinh doat tài san thuôc so huu cua
mình nhám thuc hiên muc tiêu chính tri, xã hôi theo diêu lê là pháp nhân khi tham gia quan hê dân
su.
2. Tài san cua tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi không thê phân chia cho các thành viên.
3. Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi chiu trách nhiêm dân su báng tài san cua mình, tru tài
san mà theo quy dinh cua pháp luât không duoc su dung dê chiu trách nhiêm dân su.
Diêu 103. Pháp nhân là tô chúc kinh tê
1. Doanh nghiêp nhà nuoc, hop tác xã, công ty trách nhiêm huu han, công ty cô phân, doanh nghiêp
có vôn dâu tu nuoc ngoài và các tô chuc kinh tê khác có du các diêu kiên quy dinh tai Diêu 84 cua
Bô luât này là pháp nhân.
2. Tô chuc kinh tê phai có diêu lê.
3. Tô chuc kinh tê chiu trách nhiêm dân su báng tài san cua mình.
Diêu 104. Pháp nhân là tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc xã hçi, tô chúc xã hçi -
nghê nghiçp
1. Tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp duoc co quan
nhà nuoc có thâm quyên cho phép thành lâp, công nhân diêu lê và có hôi viên là cá nhân, tô chuc tu
nguyên dóng góp tài san hoác hôi phí nhám phuc vu muc dích cua hôi và nhu câu chung cua hôi
viên là pháp nhân khi tham gia quan hê dân su.
2. Tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp chiu trách
nhiêm dân su báng tài san cua mình.
3. Trong truong hop tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê
nghiêp châm dut hoat dông thì tài san cua tô chuc dó không duoc phân chia cho các hôi viên mà
phai duoc giai quyêt theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 105. Pháp nhân là quÿ xã hçi, quÿ tù thiçn
1. Quÿ xã hôi, quÿ tu thiên duoc co quan nhà nuoc có thâm quyên cho phép thành lâp, công nhân
diêu lê, hoat dông vì muc dích khuyên khích phát triên ván hoá, khoa hoc, tu thiên và các muc dích
xã hôi, nhân dao khác không nhám muc dích thu loi nhuân là pháp nhân khi tham gia quan hê dân
su.
2. Tài san cua quÿ xã hôi, quÿ tu thiên duoc quan lý , su dung và dinh doat theo quy dinh cua pháp
luât và phù hop voi muc dích hoat dông cua quÿ do diêu lê quy dinh.
3. Quÿ xã hôi, quÿ tu thiên chi duoc phép tiên hành các hoat dông quy dinh trong diêu lê duoc co
quan nhà nuoc có thâm quyên công nhân, trong pham vi tài san cua quÿ và phai chiu trách nhiêm
dân su báng tài san dó.
4. Tô chuc dã lâp quÿ xã hôi, quÿ tu thiên không phai chiu trách nhiêm dân su báng tài san thuôc so
huu cua mình vê các hoat dông cua quÿ và không duoc phân chia tài san cua quÿ trong quá trình
quÿ hoat dông.
Trong truong hop quÿ xã hôi, quÿ tu thiên châm dut hoat dông thì tài san cua quÿ không duoc phân
chia cho các sáng lâp viên mà phai duoc giai quyêt theo quy dinh cua pháp luât.
Chng V
HÇ GIA DÌNH, TO HÇP TÁC
c 1
HÇ GIA DÌNH
Diêu 106. Hç gia dình
Hô gia dình mà các thành viên có tài san chung, cùng dóng góp công suc dê hoat dông kinh tê
chung trong san xuât nông, lâm, ngu nghiêp hoác môt sô linh vuc san xuât, kinh doanh khác do
pháp luât quy dinh là chu thê khi tham gia quan hê dân su thuôc các linh vuc này.
Diêu 107. Dçi diçn cua hç gia dình
1. Chu hô là dai diên cua hô gia dình trong các giao dich dân su vì loi ích chung cua hô. Cha, me
hoác môt thành viên khác dã thành niên có thê là chu hô.
Chu hô có thê uy quyên cho thành viên khác dã thành niên làm dai diên cua hô trong quan hê dân su.
2. Giao dich dân su do nguoi dai diên cua hô gia dình xác lâp, thuc hiên vì loi ích chung cua hô làm
phát sinh quyên, nghia vu cua c hô gia dình.
Diêu 108. Tài san chung cua hç gia dình
Tài san chung cua hô gia dình gôm quyên su dung dât, quyên su dung rung, rung trông cua hô gia
dình, tài san do các thành viên dóng góp, cùng nhau tao lâp nên hoác duoc táng cho chung, duoc
thua kê chung và các tài san khác mà các thành viên thoa thuân là tài san chung cua hô.
Diêu 109. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san chung cua hô gia dình
1. Các thành viên cua hô gia dình chiêm huu và su dung tài san chung cua hô theo phuong thuc tho
thuân.
2. Viêc dinh doat tài san là tu liêu san xuât, tài san chung có giá tri lon cua hô gia dình phai duoc
các thành viên tu du muoi lám tuôi tro lên dông ý; dôi voi các loai tài san chung khác phai duoc da
sô thành viên tu du muoi lám tuôi tro lên dông ý.
Diêu 110. Trách nhiçm dân sµ cua hç gia dình
1. Hô gia dình phai chiu trách nhiêm dân su vê viêc thuc hiên quyên, nghia vu dân su do nguoi dai
diên cua hô gia dình xác lâp, thuc hiên nhân danh hô gia dình.
2. Hô gia dình chiu trách nhiêm dân su báng tài san chung cua hô; nêu tài san chung không du dê
thuc hiên nghia vu chung cua hô thì các thành viên phai chiu trách nhiêm liên doi báng tài san riêng
cua mình.
c 2
TO HÇP TÁC
Diêu 111. Tô hçp tác
1. Tô hop tác duoc hình thành trên co so hop dông hop tác có chung thuc cua Uy ban nhân dân xã,
phuong, thi trân cua tu ba cá nhân tro lên, cùng dóng góp tài san, công suc dê thuc hiên nhung công
viêc nhât dinh, cùng huong loi và cùng chiu trách nhiêm là chu thê trong cáco quan hê dân su.
Tô hop tác có du diêu kiên dê tro thành pháp nhân theo quy dinh cua pháp luât thì dáng ký hoat
dông voi tu cách pháp nhân tai co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Hop dông hop tác có các nôi dung chu yêu sau dây:
a) Muc dích, thoi han hop dông hop tác;
b) Ho, tên, noi cu trú cua tô truong và các tô viên;
c) Muc dóng góp tài san, nêu có; phuong thuc phân chia hoa loi, loi tuc giua các tô viên;
d) Quyên, nghia vu và trách nhiêm cua tô truong, cua các tô viên;
d) Diêu kiên nhân tô viên moi và ra khoi tô hop tác;
e) Diêu kiên châm dut tô hop tác;
g) Các thoa thuân khác.
Diêu 112. Tô viên tô hçp tác
Tô viên tô hop tác là cá nhân tu du muoi tám tuôi tro lên, có náng luc hành vi dân su dây du.
Tô hop tác có quyên giao kêt hop dông lao dông voi nguoi không phai là tô viên dê thuc hiên
nhung công viêc nhât dinh.
Diêu 113. Dçi diçn cua tô hçp tác
1. Dai diên cua tô hop tác trong các giao dich dân su là tô truong do các tô viên cu ra.
Tô truong tô hop tác có thê uy quyên cho tô viên thuc hiên môt sô công viêc nhât dinh cân thiêt cho
tô.
2. Giao dich dân su do nguoi dai diên cua tô hop tác xác lâp, thuc hiên vì muc dích hoat dông cua tô
hop tác theo quyêt dinh cua da sô tô viên làm phát sinh quyên, nghia vu cua ca tô hop tác.
Diêu 114. Tài san cua tô hçp tác
1. Tài san do các tô viên dóng góp, cùng tao lâp và duoc táng cho chung là tài san cua tô hop tác.
2. Các tô viên quan lý và su dung tài san cua tô hop tác theo phuong thuc thoa thuân.
3. Viêc dinh doat tài san là tu liêu san xuât cua tô hop tác phai duoc toàn thê tô viên dông ý; dôi voi
các loai tài san khác phai duoc da sô tô viên dông ý.
Diêu 115. Nghia vµ cua tô viên
Tô viên có các nghia vu sau dây:
1. Thuc hiên su hop tác theo nguyên tác bình dáng, cùng có loi, giúp dõ lân nhau và bao dam loi ích
chung cua tô hop tác;
2. Bôi thuong thiêt hai cho tô hop tác do lôi cua mình gây ra.
Diêu 116. Quyên cua tô viên
Tô viên có các quyên sau dây:
1. Duoc huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu hoat dông cua tô hop tác theo thoa thuân;
2. Tham gia quyêt dinh các vân dê có liên quan dên hoat dông cua tô hop tác, thuc hiên viêc kiêm
tra hoat dông cua tô hop tác.
Diêu 117. Trách nhiçm dân sµ cua tô hçp tác
1. Tô hop tác phai chiu trách nhiêm dân su vê viêc thuc hiên quyên, nghia vu dân su do nguoi dai
diên xác lâp, thuc hiên nhân danh tô hop tác.
2. Tô hop tác chiu trách nhiêm dân su báng tài san cua tô; nêu tài san không du dê thuc hiên nghia
vu chung cua tô thì tô viên phai chiu trách nhiêm liên doi theo phân tuong ung voi phân dóng góp
báng tài san riêng cua mình.
Diêu 118. Nhçn tô viên mói
Tô hop tác có thê nhân thêm tô viên moi, nêu duoc da sô tô viên dông ý, tru truong hop có thoa
thuân khác.
Diêu 119. Ra khoi tô hçp tác
1. Tô viên có quyên ra khoi tô hop tác theo các diêu kiên dã thoa thuân.
2. Tô viên ra khoi tô hop tác có quyên yêu câu nhân lai tài san mà mình dã dóng góp vào tô hop tác,
duoc chia phân tài san cua mình trong khôi tài san chung và phai thanh toán các nghia vu cua mình
dôi voi tô hop tác theo thoa thuân; nêu viêc phân chia tài san báng hiên vât mà anh huong dên viêc
tiêp tuc hoat dông cua tô thì tài san duoc tri giá báng tiên dê chia.
Diêu 120. Châm dút tô hçp tác
1. Tô hop tác châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Hêt thoi han ghi trong hop dông hop tác;
b) Muc dích cua viêc hop tác dã dat duoc;
c) Các tô viên tho thuân châm dut tô hop tác.
Trong truong hop châm dut, tô hop tác phai báo cáo cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân dã
chung thuc hop dông hop tác.
2. Tô hop tác châm dut theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên trong nhung truong
hop do pháp luât quy dinh.
3. Khi châm dut, tô hop tác phai thanh toán các khoan no cua tô; nêu tài san cua tô không du dê tra
no thì phai lây tài san riêng cua các tô viên dê thanh toán theo quy dinh tai Diêu 117 cua Bô luât
này.
Trong truong hop các khoan no dã duoc thanh toán xong mà tài san cua tô vân còn thì duoc chia
cho các tô viên theo ty lê tuong ung voi phân dóng góp cua môi nguoi, tru truong hop có thoa
thuân khác.
Chng VI
GIAO DJCH DÂN SJ
Diêu 121. Giao d|ch dân sµ
Giao dich dân su là hop dông hoác hành vi pháp lý don phuong làm phát sinh, thay dôi hoác châm
dut quyên, nghia vu dân su.
Diêu 122. Diêu kiçn có hiçu lµc cua giao d|ch dân sµ
1. Giao dich dân su có hiêu luc khi có du các diêu kiên sau dây:
a) Nguoi tham gia giao dich có náng luc hành vi dân su;
b) Muc dích và nôi dung cua giao dich không vi pham diêu câm cua pháp luât, không trái dao duc
xã hôi;
c) Nguoi tham gia giao dich hoàn toàn tu nguyên.
2. Hình thuc giao dich dân su là diêu kiên có hiêu luc cua giao dich trong truong hop pháp luât có
quy dinh.
Diêu 123. Mµc dích cua giao d|ch dân sµ
Muc dích cua giao dich dân su là loi ích hop pháp mà các bên mong muôn dat duoc khi xác lâp giao
dich dó.
Diêu 124. Hình thúc giao d|ch dân sµ
1. Giao dich dân su duoc thê hiên báng loi nói, báng ván ban hoác báng hành vi cu thê.
Giao dich dân su thông qua phuong tiên diên tu duoi hình thuc thông diêp du liêu duoc coi là giao
dich báng ván ban .
2. Trong truong hop pháp luât quy dinh giao dich dân su phai duoc thê hiên báng ván ban , phai có
công chung hoác chung thuc, phai dáng ký hoác xin phép thì phai tuân theo các quy dinh dó.
Diêu 125. Giao d|ch dân sµ có diêu kiçn
1. Trong truong hop các bên có thoa thuân vê diêu kiên phát sinh hoác huy bo giao dich dân su thì
khi diêu kiên dó xy ra, giao dich dân su phát sinh hoác huy bo.
2. Trong truong hop diêu kiên làm phát sinh hoác huy bo giao dich dân su không thê xy ra duoc do
hành vi cô ý can tro cua môt bên hoác cua nguoi thu ba thì coi nhu diêu kiên dó dã xy ra; nêu có su
tác dông cua môt bên hoác cua nguoi thu ba cô ý thúc dây cho diêu kiên dê làm phát sinh hoác huy
bo giao dich dân su xy ra thì coi nhu diêu kiên dó không xy ra.
Diêu 126. giai thích giao d|ch dân sµ
1. Trong truong hop giao dich dân su có thê duoc hiêu theo nhiêu nghia khác nhau thì viêc giai
thích giao dich dân su dó duoc thuc hiên theo thu tu sau dây:
a) Theo ý muôn dích thuc cua các bên khi xác lâp giao dich;
b) Theo nghia phù hop voi muc dích cua giao dich;
c) Theo tâp quán noi giao dich duoc xác lâp.
2. Viêc giai thích hop dông dân su duoc thuc hiên theo quy dinh tai Diêu 409 cua Bô luât này, viêc
giai thích nôi dung di chúc duoc thuc hiên theo quy dinh tai Diêu 673 cua Bô luât này.
Diêu 127. Giao d|ch dân sµ vô hiçu
Giao dich dân su không có môt trong các diêu kiên duoc quy dinh tai Diêu 122 cua Bô luât này thì
vô hiêu.
Diêu 128. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do vi phçm diêu câm cua pháp luçt, trái dço dúc xã hçi
Giao dich dân su có muc dích và nôi dung vi pham diêu câm cua pháp luât, trái dao duc xã hôi thì
vô hiêu.
Diêu câm cua pháp luât là nhung quy dinh cua pháp luât không cho phép chu thê thuc hiên nhung
hành vi nhât dinh.
Dao duc xã hôi là nhung chuân muc ung xu chung giua nguoi voi nguoi trong doi sông xã hôi,
duoc công dông thua nhân và tôn trong.
Diêu 129. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do gia tço
Khi các bên xác lâp giao dich dân su môt cách gia tao nhám che giâu môt giao dich khác thì giao
dich gia tao vô hiêu, còn giao dich bi che giâu vân có hiêu luc, tru truong hop giao dich dó cung vô
hiêu theo quy dinh cua Bô luât này.
Trong truong hop xác lâp giao dich gia tao nhám trôn tránh nghia vu voi nguoi thu ba thì giao dich
dó vô hiêu.
Diêu 130. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do nguòi chua thành niên, nguòi mât nàng lµc hành vi
dân sµ, nguòi b| hçn chê nàng lµc hành vi dân sµ xác lçp, thµc hiçn
Khi giao dich dân su do nguoi chua thành niên, nguoi mât náng luc hành vi dân su hoác nguoi bi
han chê náng luc hành vi dân su xác lâp, thuc hiên thì theo yêu câu cua nguoi dai diên cua nguoi dó,
Toà án tuyên bô giao dich dó vô hiêu nêu theo quy dinh cua pháp luât giao dich này phai do nguoi
dai diên cua ho xác lâp, thuc hiên.
Diêu 131. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do b| nhâm lân
Khi môt bên có lôi vô ý làm cho bên kia nhâm lân vê nôi dung cua giao dich dân su mà xác lâp giao
dich thì bên bi nhâm lân có quyên yêu câu bên kia thay dôi nôi dung cua giao dich dó, nêu bên kia
không châp nhân thì bên bi nhâm lân có quyên yêu câu Toà án tuyên bô giao dich vô hiêu.
Trong truong hop môt bên do lôi cô ý làm cho bên kia nhâm lân vê nôi dung cua giao dich thì duoc
giai quyêt theo quy dinh tai Diêu 132 cua Bô luât này.
Diêu 132. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do b| lùa dôi, de dça
Khi môt bên tham gia giao dich dân su do bi lua dôi hoác bi de doa thì có quyên yêu câu Toà án
tuyên bô giao dich dân su dó là vô hiêu.
Lua dôi trong giao dich là hành vi cô ý cua môt bên hoác cua nguoi thu ba nhám làm cho bên kia
hiêu sai lêch vê chu thê, tính chât cua dôi tuong hoác nôi dung cua giao dich dân su nên dã xác lâp
giao dich dó.
De doa trong giao dich là hành vi cô ý cua môt bên hoác nguoi thu ba làm cho bên kia buôc phai
thuc hiên giao dich nhám tránh thiêt hai vê tính mang, suc khoe, danh du, uy tín, nhân phâm, tài san
cua mình hoác cua cha, me, vo, chông, con cua mình.
Diêu 133. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do nguòi xác lçp không nhçn thúc và làm chu duçc hành
vi cua mình
Nguoi có náng luc hành vi dân su nhung dã xác lâp giao dich vào dúng thoi diêm không nhân thuc
và làm chu duoc hành vi cua mình thì có quyên yêu câu Toà án tuyên bô giao dich dân su dó là vô
hiêu.
Diêu 134. Giao d|ch dân sµ vô hiçu do không tuân thu quy d|nh vê hình thúc
Trong truong hop pháp luât quy dinh hình thuc giao dich dân su là diêu kiên có hiêu luc cua giao
dich mà các bên không tuân theo thì theo yêu câu cua môt hoác các bên, Toà án, co quan nhà nuoc
có thâm quyên khác quyêt dinh buôc các bên thuc hiên quy dinh vê hình thuc cua giao dich trong
môt thoi han; quá thoi han dó mà không thuc hiên thì giao dich vô hiêu.
Diêu 135. Giao d|ch dân sµ vô hiçu tùng phân
Giao dich dân su vô hiêu tung phân khi môt phân cua giao dich vô hiêu nhung không anh huong
dên hiêu luc cua phân còn lai cua giao dich.
Diêu 136. Thòi hiçu yêu câu Toà án tuyên bô giao d|ch dân sµ vô hiçu
1. Thoi hiêu yêu câu Toà án tuyên bô giao dich dân su vô hiêu duoc quy dinh tai các diêu tu Diêu
130 dên Diêu 134 cua Bô luât này là hai nám, kê tu ngày giao dich dân su duoc xác lâp.
2. Dôi voi các giao dich dân su duoc quy dinh tai Diêu 128 và Diêu 129 cua Bô luât này thì thoi
hiêu yêu câu Toà án tuyên bô giao dich dân su vô hiêu không bi han chê.
Diêu 137. Hçu qua pháp lý cua giao d|ch dân sµ vô hiçu
1. Giao dich dân su vô hiêu không làm phát sinh, thay dôi, châm dut quyên, nghia vu dân su cua các
bên kê tu thoi diêm xác lâp.
2. Khi giao dich dân su vô hiêu thì các bên khôi phuc lai tình trang ban dâu, hoàn tra cho nhau
nhung gì dã nhân; nêu không hoàn tra duoc báng hiên vât thì phai hoàn tra báng tiên, tru truong hop
tài san giao dich, hoa loi, loi tuc thu duoc bi tich thu theo quy dinh cua pháp luât. Bên có lôi gây
thiêt hai phai bôi thuong.
Diêu 138. bao vç quyên lçi cua nguòi thú ba ngay tình khi giao d|ch dân sµ vô hiçu
1. Trong truong hop giao dich dân su vô hiêu nhung tài san giao dich là dông san không phai dáng
ký quyên so huu dã duoc chuyên giao báng môt giao dich khác cho nguoi thu ba ngay tình thì giao
dich voi nguoi thu ba vân có hiêu luc, tru truong hop quy dinh tai Diêu 257 cua Bô luât này.
2. Trong truong hop tài san giao dich là bât dông san hoác là dông san phai dáng ký quyên so huu
dã duoc chuyên giao báng môt giao dich khác cho nguoi thu ba ngay tình thì giao dich voi nguoi
thu ba bi vô hiêu, tru truong hop nguoi thu ba ngay tình nhân duoc tài san này thông qua bán dâu
giá hoác giao dich voi nguoi mà theo ban án, quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên là
chu so huu tài san nhung sau dó nguoi này không phai là chu so huu tài san do ban án, quyêt dinh
bi huy, sua.
Chng VII
DAI DIJN
Diêu 139. Dçi diçn
1. Dai diên là viêc môt nguoi (sau dây goi là nguoi dai diên) nhân danh và vì loi ích cua nguoi khác
(sau dây goi là nguoi duoc dai diên) xác lâp, thuc hiên giao dich dân su trong pham vi dai diên.
2. Cá nhân, pháp nhân, chu thê khác có thê xác lâp, thuc hiên giao dich dân su thông qua nguoi dai
diên. Cá nhân không duoc dê nguoi khác dai diên cho mình nêu pháp luât quy dinh ho phai tu mình
xác lâp, thuc hiên giao dich dó.
3. Quan hê dai diên duoc xác lâp theo pháp luât hoác theo uy quyên.
4. Nguoi duoc dai diên có quyên, nghia vu phát sinh tu giao dich dân su do nguoi dai diên xác lâp.
5. Nguoi dai diên phai có náng luc hành vi dân su dây du, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diêu
143 cua Bô luât này.
Diêu 140. Dçi diçn theo pháp luçt
Dai diên theo pháp luât là dai diên do pháp luât quy dinh hoác co quan nhà nuoc có thâm quyên
quyêt dinh.
Diêu 141. Nguòi dçi diçn theo pháp luçt
Nguoi dai diên theo pháp luât bao gôm:
1. Cha, me dôi voi con chua thành niên;
2. Nguoi giám hô dôi voi nguoi duoc giám hô;
3. Nguoi duoc Toà án chi dinh dôi voi nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su;
4. Nguoi dung dâu pháp nhân theo quy dinh cua diêu lê pháp nhân hoác quyêt dinh cua co quan nhà
nuoc có thâm quyên;
5. Chu hô gia dình dôi voi hô gia dình;
6. Tô truong tô hop tác dôi voi tô hop tác;
7. Nhung nguoi khác theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 142. Dçi diçn theo uy quyên
1. Dai diên theo uy quyên là dai diên duoc xác lâp theo su uy quyên giua nguoi dai diên và nguoi
duoc dai diên.
2. Hình thuc uy quyên do các bên thoa thuân, tru truong hop pháp luât quy dinh viêc uy quyên phai
duoc lâp thành ván ban .
Diêu 143. Nguòi dçi diçn theo uy quyên
1. Cá nhân, nguoi dai diên theo pháp luât cua pháp nhân có thê uy quyên cho nguoi khác xác lâp,
thuc hiên giao dich dân su.
2. Nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi có thê là nguoi dai diên theo uy quyên, tru
truong hop pháp luât quy dinh giao dich dân su phai do nguoi tu du muoi tám tuôi tro lên xác lâp,
thuc hiên.
Diêu 144. Phçm vi dçi diçn
1. Nguoi dai diên theo pháp luât có quyên xác lâp, thuc hiên moi giao dich dân su vì loi ích cua
nguoi duoc dai diên, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
2. Pham vi dai diên theo uy quyên duoc xác lâp theo su uy quyên.
3. Nguoi dai diên chi duoc thuc hiên giao dich dân su trong pham vi dai diên.
4. Nguoi dai diên phai thông báo cho nguoi thu ba trong giao dich dân su biêt vê pham vi dai diên
cua mình.
5. Nguoi dai diên không duoc xác lâp, thuc hiên các giao dich dân su voi chính mình hoác voi
nguoi thu ba mà mình cung là nguoi dai diên cua nguoi dó, tru truong hop pháp luât có quy dinh
khác.
Diêu 145. Hçu qua cua giao d|ch dân sµ do nguòi không có quyên dçi diçn xác lçp, thµc hiçn
1. Giao dich dân su do nguoi không có quyên dai diên xác lâp, thuc hiên không làm phát sinh quyên,
nghia vu dôi voi nguoi duoc dai diên, tru truong hop nguoi dai diên hoác nguoi duoc dai diên dông
ý. Nguoi dã giao dich voi nguoi không có quyên dai diên phai thông báo cho nguoi duoc dai diên
hoác nguoi dai diên cua nguoi dó dê tra loi trong thoi han ân dinh; nêu hêt thoi han này mà không
tra loi thì giao dich dó không làm phát sinh quyên, nghia vu dôi voi nguoi duoc dai diên, nhung
nguoi không có quyên dai diên vân phai thuc hiên nghia vu dôi voi nguoi dã giao dich voi mình, tru
truong hop nguoi dã giao dich biêt hoác phai biêt vê viêc không có quyên dai diên.
2. Nguoi dã giao dich voi nguoi không có quyên dai diên có quyên don phuong châm dut thuc hiên
hoác huy bo giao dich dân su dã xác lâp và yêu câu bôi thuong thiêt hai, tru truong hop nguoi dó
biêt hoác phai biêt vê viêc không có quyên dai diên mà vân giao dich.
Diêu 146. Hçu qua cua giao d|ch dân sµ do nguòi dçi diçn xác lçp, thµc hiçn vuçt quá phçm
vi dçi diçn
1. Giao dich dân su do nguoi dai diên xác lâp, thuc hiên vuot quá pham vi dai diên không làm phát
sinh quyên, nghia vu cua nguoi duoc dai diên dôi voi phân giao dich duoc thuc hiên vuot quá pham
vi dai diên, tru truong hop nguoi duoc dai diên dông ý hoác biêt mà không phn dôi; nêu không
duoc su dông ý thì nguoi dai diên phai thuc hiên nghia vu dôi voi nguoi dã giao dich voi mình vê
phân giao dich vuot quá pham vi dai diên.
2. Nguoi dã giao dich voi nguoi dai diên có quyên don phuong châm dut thuc hiên hoác huy bo
giao dich dân su dôi voi phân vuot quá pham vi dai diên hoác toàn bô giao dich dân su và yêu câu
bôi thuong thiêt hai, tru truong hop nguoi dó biêt hoác phai biêt vê viêc vuot quá pham vi dai diên
mà vân giao dich.
3. Trong truong hop nguoi dai diên và nguoi giao dich voi nguoi dai diên cô ý xác lâp, thuc hiên
giao dich dân su vuot quá pham vi dai diên mà gây thiêt hai cho nguoi duoc dai diên thì phai chiu
trách nhiêm liên doi bôi thuong thiêt hai.
Diêu 147. Châm dút dçi diçn cua cá nhân
1. Dai diên theo pháp luât cua cá nhân châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Nguoi duoc dai diên dã thành niên hoác náng luc hành vi dân su dã duoc khôi phuc;
b) Nguoi duoc dai diên chêt;
c) Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
2. Dai diên theo uy quyên cua cá nhân châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Thoi han uy quyên dã hêt hoác công viêc duoc uy quyên dã hoàn thành;
b) Nguoi uy quyên huy bo viêc uy quyên hoác nguoi duoc uy quyên tu chôi viêc uy quyên;
c) Nguoi uy quyên hoác nguoi duoc uy quyên chêt, bi Toà án tuyên bô mât náng luc hành vi dân su,
bi han chê náng luc hành vi dân su, mât tích hoác là dã chêt.
Khi châm dut dai diên theo uy quyên, nguoi dai diên phai thanh toán xong các nghia vu tài san voi
nguoi duoc dai diên hoác voi nguoi thua kê cua nguoi duoc dai diên.
Diêu 148. Châm dút dçi diçn cua pháp nhân
1. Dai diên theo pháp luât cua pháp nhân châm dut khi pháp nhân châm dut.
2. Dai diên theo uy quyên cua pháp nhân châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Thoi han uy quyên dã hêt hoác công viêc duoc uy quyên dã hoàn thành;
b) Nguoi dai diên theo pháp luât cua pháp nhân huy bo viêc uy quyên hoác nguoi duoc uy quyên tu
chôi viêc uy quyên;
c) Pháp nhân châm dut hoác nguoi duoc uy quyên chêt, bi Toà án tuyên bô mât náng luc hành vi
dân su, bi han chê náng luc hành vi dân su, mât tích hoác là dã chêt.
Khi châm dut dai diên theo uy quyên, nguoi dai diên phai thanh toán xong các nghia vu tài san voi
pháp nhân uy quyên hoác pháp nhân kê thua.
Chng VIII
THÒI HAN
Diêu 149. Thòi hçn
1. Thoi han là môt khong thoi gian duoc xác dinh tu thoi diêm này dên thoi diêm khác.
2. Thoi han có thê duoc xác dinh báng phút, gio, ngày, tuân, tháng, nám hoác báng môt su kiên có
thê së xy ra.
Diêu 150. áp dµng cách tính thòi hçn
1. Cách tính thoi han duoc áp dung theo quy dinh cua Bô luât này, tru truong hop có thoa thuân
khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Thoi han duoc tính theo duong lich.
Diêu 151. Quy d|nh vê thòi hçn, thòi diêm tính thòi hçn
1. Trong truong hop các bên có thoa thuân vê thoi han là môt nám, nua nám, môt tháng, nua tháng,
môt tuân, môt ngày, môt gio, môt phút mà khong thoi gian diên ra không liên nhau thì thoi han dó
duoc tính nhu sau:
a) Môt nám là ba trám sáu mui lám ngày;
b) Nua nám là sáu tháng;
c) Môt tháng là ba mui ngày;
d) Nua tháng là muoi lám ngày;
d) Môt tuân là by ngày;
e) Môt ngày là hai mui tu gio;
g) Môt gio là sáu mui phút;
h) Môt phút là sáu mui giây.
2. Trong truong hop các bên thoa thuân vê thoi diêm dâu tháng, giua tháng, cuôi tháng thì thoi diêm
dó duoc quy dinh nhu sau:
a) Dâu tháng là ngày dâu tiên cua tháng;
b) Giua tháng là ngày thu muoi lám cua tháng;
c) Cuôi tháng là ngày cuôi cùng cua tháng.
3. Trong truong hop các bên thoa thuân vê thoi diêm dâu nám, giua nám, cuôi nám thì thoi diêm dó
duoc quy dinh nhu sau:
a) Dâu nám là ngày dâu tiên cua tháng môt;
b) Giua nám là ngày cuôi cùng cua tháng sáu;
c) Cuôi nám là ngày cuôi cùng cua tháng muoi hai.
Diêu 152. Thòi diêm bàt dâu thòi hçn
1. Khi thoi han duoc xác dinh báng phút, gio thì thoi han duoc bát dâu tu thoi diêm dã xác dinh.
2. Khi thoi han duoc xác dinh báng ngày, tuân, tháng, nám thì ngày dâu tiên cua thoi han không
duoc tính mà tính tu ngày tiêp theo cua ngày duoc xác dinh.
3. Khi thoi han bát dâu báng môt su kiên thì ngày xy ra su kiên không duoc tính mà tính tu ngày
tiêp theo cua ngày xy ra su kiên dó.
Diêu 153. Kêt thúc thòi hçn
1. Khi thoi han tính báng ngày thì thoi han kêt thúc tai thoi diêm kêt thúc ngày cuôi cùng cua thoi
han.
2. Khi thoi han tính báng tuân thì thoi han kêt thúc tai thoi diêm kêt thúc ngày tuong ung cua tuân
cuôi cùng cua thoi han.
3. Khi thoi han tính báng tháng thì thoi han kêt thúc tai thoi diêm kêt thúc ngày tuong ung cua
tháng cuôi cùng cua thoi han; nêu tháng kêt thúc thoi han không có ngày tuong ung thì thoi han kêt
thúc vào ngày cuôi cùng cua tháng dó.
4. Khi thoi han tính báng nám thì thoi han kêt thúc tai thoi diêm kêt thúc ngày, tháng tuong ung cua
nám cuôi cùng cua thoi han.
5. Khi ngày cuôi cùng cua thoi han là ngày nghi cuôi tuân hoác ngày nghi lê thì thoi han kêt thúc tai
thoi diêm kêt thúc ngày làm viêc tiêp theo ngày nghi dó.
6. Thoi diêm kêt thúc ngày cuôi cùng cua thoi han vào lúc hai mui tu gio cua ngày dó.
Chng IX
THÒI HIJU
Diêu 154. Thòi hiçu
Thoi hiêu là thoi han do pháp luât quy dinh mà khi kêt thúc thoi han dó thì chu thê duoc huong
quyên dân su, duoc miên tru nghia vu dân su hoác mât quyên khoi kiên vu án dân su, quyên yêu
câu giai quyêt viêc dân su.
Diêu 155. Các loçi thòi hiçu
1. Thoi hiêu huong quyên dân su là thoi han mà khi kêt thúc thoi han dó thì chu thê duoc huong
quyên dân su.
2. Thoi hiêu miên tru nghia vu dân su là thoi han mà khi kêt thúc thoi han dó thì nguoi có nghia vu
dân su duoc miên viêc thuc hiên nghia vu.
3. Thoi hiêu khoi kiên là thoi han mà chu thê duoc quyên khoi kiên dê yêu câu Toà án giai quyêt vu
án dân su bao vê quyên và loi ích hop pháp bi xâm pham; nêu thoi han dó kêt thúc thì mât quyên
khoi kiên.
4. Thoi hiêu yêu câu giai quyêt viêc dân su là thoi han mà chu thê duoc quyên yêu câu Toà án giai
quyêt viêc dân su dê bao vê quyên và loi ích hop pháp cua cá nhân, co quan , tô chuc, loi ích công
công, loi ích cua Nhà nuoc; nêu thoi han dó kêt thúc thì mât quyên yêu câu.
Diêu 156. Cách tính thòi hiçu
Thoi hiêu duoc tính tu thoi diêm bát dâu ngày dâu tiên cua thoi hiêu và châm dut tai thoi diêm kêt
thúc ngày cuôi cùng cua thoi hiêu.
Diêu 157. Hiçu lµc cua thòi hiçu huong quyên dân sµ, miên trù nghia vµ dân sµ
1. Trong truong hop pháp luât quy dinh cho các chu thê duoc huong quyên dân su hoác duoc miên
tru nghia vu dân su theo thoi hiêu thì chi sau khi thoi hiêu dó kêt thúc, viêc huong quyên dân su
hoác miên tru nghia vu dân su moi có hiêu luc.
2. Thoi hiêu huong quyên dân su không áp dung trong các truong hop sau dây:
a) Chiêm huu tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc không có cán cu pháp luât;
b) Viêc huong quyên nhân thân không gán voi tài san.
3. Thoi hiêu miên tru nghia vu dân su không áp dung trong viêc thuc hiên nghia vu dân su dôi voi
Nhà nuoc, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 158. Tính liên tµc cua thòi hiçu huong quyên dân sµ, miên trù nghia vµ dân sµ
1. Thoi hiêu huong quyên dân su, miên tru nghia vu dân su có tính liên tuc tu khi bát dâu cho dên
khi kêt thúc; nêu có su kiên làm gián doan thì thoi hiêu phai duoc tính lai tu dâu, sau khi su kiên
làm gián doan châm dut.
2. Thoi hiêu huong quyên dân su, miên tru nghia vu dân su bi gián doan khi có môt trong các su
kiên sau dây:
a) Có su giai quyêt cua co quan nhà nuoc có thâm quyên dôi voi quyên, nghia vu dân su dang duoc
áp dung thoi hiêu;
b) Quyên, nghia vu dân su dang duoc áp dung thoi hiêu mà bi nguoi có quyên, nghia vu liên quan
tranh châp.
3. Thoi hiêu cung duoc tính liên tuc trong truong hop viêc huong quyên dân su, miên tru nghia vu
dân su duoc chuyên giao hop pháp cho nguoi khác.
Diêu 159. Bàt dâu thòi hiçu khoi kiçn vµ án dân sµ, thòi hiçu yêu câu giai quyêt viçc dân sµ
1. Thoi hiêu khoi kiên vu án dân su duoc tính tu ngày quyên, loi ích hop pháp bi xâm pham, tru
truong hop pháp luât có quy dinh khác.
2. Thoi hiêu yêu câu giai quyêt viêc dân su duoc tính tu ngày phát sinh quyên yêu câu, tru truong
hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 160. Không áp dµng thòi hiçu khoi kiçn vµ án dân sµ
Thoi hiêu khoi kiên vu án dân su không áp dung trong nhung truong hop sau dây:
1. Yêu câu hoàn tra tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc;
2. Yêu câu bao vê quyên nhân thân bi xâm pham, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác;
3. Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 161. Thòi gian không tính vào thòi hiçu khoi kiçn vµ án dân sµ, thòi hiçu yêu câu giai
quyêt viçc dân sµ
Thoi gian không tính vào thoi hiêu khoi kiên vu án dân su, thoi hiêu yêu câu giai quyêt viêc dân su
là khong thoi gian xy ra môt trong các su kiên sau dây:
1. Su kiên bât kha kháng hoác tro ngai khách quan làm cho chu thê có quyên khoi kiên, quyên yêu
câu không thê khoi kiên, yêu câu trong pham vi thoi hiêu.
Su kiên bât kha kháng là su kiên xy ra môt cách khách quan không thê luong truoc duoc và không
thê khác phuc duoc mác dù dã áp dung moi biên pháp cân thiêt và kha náng cho phép.
Tro ngai khách quan là nhung tro ngai do hoàn canh khách quan tác dông làm cho nguoi có quyên,
nghia vu dân su không thê biêt vê viêc quyên, loi ích hop pháp cua mình bi xâm pham hoác không
thê thuc hiên duoc quyên hoác nghia vu dân su cua mình;
2. Chua có nguoi dai diên trong truong hop nguoi có quyên khoi kiên, nguoi có quyên yêu câu
chua thành niên, mât náng luc hành vi dân su hoác bi han chê náng luc hành vi dân su;
3. Chua có nguoi dai diên khác thay thê hoác vì lý do chính dáng khác mà không thê tiêp tuc dai
diên duoc trong truong hop nguoi dai diên cua nguoi chua thành niên, nguoi mât náng luc hành vi
dân su, nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su chêt.
Diêu 162. Bàt dâu lçi thòi hiçu khoi kiçn vµ án dân sµ
1. Thoi hiêu khoi kiên vu án dân su bát dâu lai trong truong hop sau dây:
a) Bên có nghia vu dã thua nhân môt phân hoác toàn bô nghia vu cua mình dôi voi nguoi khoi kiên;
b) Bên có nghia vu thuc hiên xong môt phân nghia vu cua mình dôi voi nguoi khoi kiên;
c) Các bên dã tu hoà giai voi nhau.
2. Thoi hiêu khoi kiên vu án dân su bát dâu lai kê tu ngày tiêp theo sau ngày xy ra su kiên quy dinh
tai khoan 1 Diêu này.
PHAN THU HAI
TÀI SAN VÀ QUYEN SO HÙU
Chng X
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Diêu 163. Tài san
Tài san bao gôm vât, tiên, giây to có giá và các quyên tài san.
Diêu 164. Quyên so hüu
Quyên so huu bao gôm quyên chiêm huu, quyên su dung và quyên dinh doat tài san cua chu so huu
theo quy dinh cua pháp luât.
Chu so huu là cá nhân, pháp nhân, chu thê khác có du ba quyên là quyên chiêm huu, quyên su dung,
quyên dinh doat tài san.
Diêu 165. Nguyên tàc thµc hiçn quyên so hüu
Chu so huu duoc thuc hiên moi hành vi theo ý chí cua mình dôi voi tài san nhung không duoc gây
thiêt hai hoác làm anh huong dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp
cua nguoi khác.
Diêu 166. Ch|u rui ro vê tài san
Chu so huu phai chiu rui ro khi tài san bi tiêu huy hoác bi hu hong do su kiên bât kha kháng, tru
truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 167. Dàng ký quyên so hüu tài san
Quyên so huu dôi voi bât dông san duoc dáng ký theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê
dáng ký bât dông san. Quyên so huu dôi voi dông san không phai dáng ký, tru truong hop pháp luât
có quy dinh khác.
Diêu 168. Thòi diêm chuyên quyên so hüu dôi vói tài san
1. Viêc chuyên quyên so huu dôi voi bât dông san có hiêu luc kê tu thoi diêm dáng ký quyên so
huu, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
2. Viêc chuyên quyên so huu dôi voi dông san có hiêu luc kê tu thoi diêm dông san duoc chuyên
giao, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 169. bao vç quyên so hüu
1. Quyên so huu cua cá nhân, pháp nhân và chu thê khác duoc pháp luât công nhân và bao vê.
2. Không ai có thê bi han chê, bi tuoc doat trái pháp luât quyên so huu dôi voi tài san cua mình.
Chu so huu có quyên tu bao vê, ngán can bât ky nguoi nào có hành vi xâm pham quyên so huu cua
mình, truy tìm, dòi lai tài san bi nguoi khác chiêm huu, su dung, dinh doat không có cán cu pháp
luât.
3. Trong truong hop thât cân thiêt vì lý do quôc phòng, an ninh và vì loi ích quôc gia, Nhà nuoc
trung mua hoác trung dung có bôi thuong tài san cua cá nhân, pháp nhân hoác cua chu thê khác
theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 170. Càn cú xác lçp quyên so hüu
Quyên so huu duoc xác lâp dôi voi tài san trong các truong hop sau dây:
1. Do lao dông, do hoat dông san xuât, kinh doanh hop pháp;
2. Duoc chuyên quyên so huu theo thoa thuân hoác theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm
quyên;
3. Thu hoa loi, loi tuc;
4. Tao thành vât moi do sáp nhâp, trôn lân, chê biên;
5. Duoc thua kê tài san;
6. Chiêm huu trong các diêu kiên do pháp luât quy dinh dôi voi vât vô chu, vât bi dánh roi, bi bo
quên, bi chôn giâu, gia súc, gia câm bi thât lac, vât nuôi duoi nuoc di chuyên tu nhiên;
7. Chiêm huu tài san không có cán cu pháp luât nhung ngay tình, liên tuc, công khai phù hop voi
thoi hiêu quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này;
8. Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 171. Càn cú châm dút quyên so hüu
Quyên so huu châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Chu so huu chuyên quyên so huu cua mình cho nguoi khác;
2. Chu so huu tu bo quyên so huu cua mình;
3. Tài san bi tiêu huy;
4. Tài san bi xu lý dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu;
5. Tài san bi trung mua;
6. Tài san bi tich thu;
7. Vât bi dánh roi, bi bo quên, gia súc, gia câm bi thât lac, vât nuôi duoi nuoc di chuyên tu nhiên
mà nguoi khác dã duoc xác lâp quyên so huu trong các diêu kiên do pháp luât quy dinh; tài san mà
nguoi khác dã duoc xác lâp quyên so huu theo quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này;
8. Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 172. Hình thúc so hüu
Trên co so chê dô so huu toàn dân, so huu tâp thê, so huu tu nhân, các hình thuc so huu bao gôm so
huu nhà nuoc, so huu tâp thê, so huu tu nhân, so huu chung, so huu cua tô chuc chính tri, tô chuc
chính tri - xã hôi, so huu cua tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi -
nghê nghiêp.
Diêu 173. Các quyên cua nguòi không phai là chu so hüu dôi vói tài san
1. Nguoi không phai là chu so huu chi có quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san không thuôc
quyên so huu cua mình theo thoa thuân voi chu so huu tài san dó hoác theo quy dinh cua pháp luât.
2. Các quyên cua nguoi không phai là chu so huu dôi voi tài san bao gôm:
a) Quyên su dung dât;
b) Quyên su dung han chê bât dông san liên kê;
c) Các quyên khác theo thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât.
3. Viêc chu so huu chuyên quyên so huu tài san cho nguoi khác không phai là cán cu dê châm dut
các quyên cua nguoi không phai là chu so huu dôi voi tài san dó quy dinh tai khoan 2 Diêu này .
4. Các quyên dôi voi tài san cua nguoi không phai là chu so huu duoc bao vê theo quy dinh tai Diêu
261 cua Bô luât này.
5. Các quyên cua nguoi không phai là chu so huu dôi voi tài san phai dáng ký bao gôm quyên su
dung dât, quyên su dung han chê bât dông san liên kê theo thoa thuân và các quyên khác theo quy
dinh cua pháp luât.
Chng XI
CÁC LOAI TÀI SAN
Diêu 174. Bât dçng san và dçng san
1. Bât dông san là các tài san bao gôm:
a) Dât dai;
b) Nhà, công trình xây dung gán liên voi dât dai, kê ca các tài san gán liên voi nhà, công trình xây
dung dó;
c) Các tài san khác gán liên voi dât dai;
d) Các tài san khác do pháp luât quy dinh.
2. Dông san là nhung tài san không phai là bât dông san.
Diêu 175. Hoa lçi, lçi túc
1. Hoa loi là san vât tu nhiên mà tài san mang lai.
2. Loi tuc là các khoan loi thu duoc tu viêc khai thác tài san.
Diêu 176. Vçt chính và vçt phµ
1. Vât chính là vât dôc lâp, có thê khai thác công dung theo tính náng.
2. Vât phu là vât truc tiêp phuc vu cho viêc khai thác công dung cua vât chính, là môt bô phân cua
vât chính, nhung có thê tách roi vât chính.
Khi thuc hiên nghia vu chuyên giao vât chính thì phai chuyên giao c vât phu, tru truong hop có thoa
thuân khác.
Diêu 177. Vçt chia duçc và vçt không chia duçc
1. Vât chia duoc là vât khi bi phân chia vân giu nguyên tính chât và tính náng su dung ban dâu.
2. Vât không chia duoc là vât khi bi phân chia thì không giu nguyên duoc tính chât và tính náng su
dung ban dâu.
Khi cân phân chia vât không chia duoc thì phai tri giá thành tiên dê chia.
Diêu 178. Vçt tiêu hao và vçt không tiêu hao
1. Vât tiêu hao là vât khi dã qua môt lân su dung thì mât di hoác không giu duoc tính chât, hình
dáng và tính náng su dung ban dâu.
Vât tiêu hao không thê là dôi tuong cua hop dông cho thuê hoác hop dông cho muon.
2. Vât không tiêu hao là vât khi dã qua su dung nhiêu lân mà c ban vân giu duoc tính chât, hình
dáng và tính náng su dung ban dâu.
Diêu 179. Vçt cùng loçi và vçt d}c d|nh
1. Vât cùng loai là nhung vât có cùng hình dáng, tính chât, tính náng su dung và xác dinh duoc
báng nhung don vi do luong.
Vât cùng loai có cùng chât luong có thê thay thê cho nhau.
2. Vât dác dinh là vât phân biêt duoc voi các vât khác báng nhung dác diêm riêng vê ký hiêu, hình
dáng, màu sác, chât liêu, dác tính, vi trí.
Khi thuc hiên nghia vu chuyên giao vât dác dinh thì phai giao dúng vât dó.
Diêu 180. Vçt dông bç
Vât dông bô là vât gôm các phân hoác các bô phân án khop, liên hê voi nhau hop thành chinh thê
mà nêu thiêu môt trong các phân, các bô phân hoác có phân hoác bô phân không dúng quy cách,
chung loai thì không su dung duoc hoác giá tri su dung cua vât dó bi giam sút.
Khi thuc hiên nghia vu chuyên giao vât dông bô thì phai chuyên giao toàn bô các phân hoác các bô
phân hop thành, tru truong hop có tho thuân khác.
Diêu 181. Quyên tài san
Quyên tài san là quyên tri giá duoc báng tiên và có thê chuyên giao trong giao dich dân su, kê c
quyên so huu trí tuê.
Chng XII
NÇI DUNG QUYEN SO HÙU
c 1
QUYEN CHIEM HÙU
Diêu 182. Quyên chiêm hüu
Quyên chiêm huu là quyên nám giu, quan lý tài san.
Diêu 183. Chiêm hüu có càn cú pháp luçt
Chiêm huu có cán cu pháp luât là viêc chiêm huu tài san trong các truong hop sau dây:
1. Chu so huu chiêm huu tài san;
2. Nguoi duoc chu so huu uy quyên quan lý tài san;
3. Nguoi duoc chuyên giao quyên chiêm huu thông qua giao dich dân su phù hop voi quy dinh cua
pháp luât;
4. Nguoi phát hiên và giu tài san vô chu, tài san không xác dinh duoc ai là chu so huu, tài san bi
dánh roi, bi bo quên, bi chôn giâu, bi chìm dám phù hop voi các diêu kiên do pháp luât quy dinh;
5. Nguoi phát hiên và giu gia súc, gia câm, vât nuôi duoi nuoc bi thât lac phù hop voi các diêu kiên
do pháp luât quy dinh;
6. Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 184. Quyên chiêm hüu cua chu so hüu
Trong truong hop chu so huu chiêm huu tài san thuôc so huu cua mình thì chu so huu duoc thuc
hiên moi hành vi theo ý chí cua mình dê nám giu, quan lý tài san nhung không duoc trái pháp luât,
dao duc xã hôi.
Viêc chiêm huu cua chu so huu không bi han chê, gián doan vê thoi gian, tru truong hop chu so
huu chuyên giao viêc chiêm huu cho nguoi khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 185. Quyên chiêm hüu cua nguòi duçc chu so hüu uy quyên quan lý tài san
1. Khi chu so huu uy quyên quan lý tài san cho nguoi khác thì nguoi duoc uy quyên thuc hiên
quyên chiêm huu tài san dó trong pham vi, theo cách thuc, thoi han do chu so huu xác dinh.
2. Nguoi duoc uy quyên quan lý tài san không thê tro thành chu so huu dôi voi tài san duoc giao
theo cán cu vê thoi hiêu quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này.
Diêu 186. Quyên chiêm hüu cua nguòi duçc giao tài san thông qua giao d|ch dân sµ
1. Khi chu so huu giao tài san cho nguoi khác thông qua giao dich dân su mà nôi dung không bao
gôm viêc chuyên quyên so huu thì nguoi duoc giao tài san phai thuc hiên viêc chiêm huu tài san dó
phù hop voi muc dích, nôi dung cua giao dich.
2. Nguoi duoc giao tài san có quyên su dung tài san duoc giao, duoc chuyên quyên chiêm huu, su
dung tài san dó cho nguoi khác, nêu duoc chu so huu dông ý.
3. Nguoi duoc giao tài san không thê tro thành chu so huu dôi voi tài san duoc giao theo cán cu vê
thoi hiêu quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này.
Diêu 187. Quyên chiêm hüu tài san b| dánh roi, b| bo quên, b| chôn giâu, b| chìm dàm, tài san
không xác d|nh duçc ai là chu so hüu
1. Nguoi phát hiên tài san bi dánh roi, bi bo quên, bi chôn giâu, bi chìm dám phai thông báo hoác
tra lai ngay cho chu so huu; nêu không biêt ai là chu so huu thì phai thông báo hoác giao nôp cho
Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân hoác công an co so gân nhât hoác co quan nhà nuoc có thâm
quyên khác theo quy dinh cua pháp luât.
Nguoi phát hiên tài san không xác dinh duoc ai là chu so huu, tài san bi dánh roi, bi bo quên, bi
chôn giâu, bi chìm dám duoc chiêm huu tài san dó tu thoi diêm phát hiên dên thoi diêm tra lai cho
chu so huu hoác dên thoi diêm giao nôp cho co quan nhà nuoc có thâm quyên.
2. Dôi voi tài san do nguoi khác tâu tán nhám che giâu hành vi vi pham pháp luât hoác trôn tránh
viêc thuc hiên nghia vu dân su thì nguoi phát hiên phai thông báo hoác giao nôp ngay cho co quan
nhà nuoc có thâm quyên quy dinh tai khoan 1 Diêu này.
Diêu 188. Quyên chiêm hüu gia súc, gia câm, vçt nuôi duói nuóc b| thât lçc
Nguoi phát hiên và giu gia súc, gia câm, vât nuôi duoi nuoc bi thât lac phai thông báo hoác tra lai
ngay cho chu so huu; nêu chua xác dinh duoc chu so huu thì duoc chiêm huu tài san dó tu thoi
diêm phát hiên dên thoi diêm tra lai cho chu so huu.
Diêu 189. Chiêm hüu không có càn cú pháp luçt nhung ngay tình
Viêc chiêm huu tài san không phù hop voi quy dinh tai Diêu 183 cua Bô luât này là chiêm huu
không có cán cu pháp luât.
Nguoi chiêm huu tài san không có cán cu pháp luât nhung ngay tình là nguoi chiêm huu mà không
biêt và không thê biêt viêc chiêm huu tài san dó là không có cán cu pháp luât.
Diêu 190. Chiêm hüu liên tµc
Viêc chiêm huu tài san duoc thuc hiên trong môt khong thoi gian mà không có tranh châp vê tài san
dó là chiêm huu liên tuc, kê ca khi tài san duoc giao cho nguoi khác chiêm huu.
Diêu 191. Chiêm hüu công khai
Viêc chiêm huu tài san duoc coi là chiêm huu công khai khi thuc hiên môt cách minh bach, không
giâu giêm; tài san dang chiêm huu duoc su dung theo tính náng, công dung và duoc nguoi chiêm
huu bao qun, giu gìn nhu tài san cua chính mình.
c 2
QUYEN SU DJNG
Diêu 192. Quyên su dµng
Quyên su dung là quyên khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu tài san.
Diêu 193. Quyên su dµng cua chu so hüu
Trong truong hop chu so huu thuc hiên quyên su dung tài san thuôc so huu cua mình thì chu so huu
duoc khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu tài san theo ý chí cua mình nhung không duoc
gây thiêt hai hoác làm anh huong dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop
pháp cua nguoi khác.
Diêu 194. Quyên su dµng cua nguòi không phai là chu so hüu
1. Quyên su dung tài san có thê duoc chuyên giao cho nguoi khác thông qua hop dông hoác theo
quy dinh cua pháp luât.
Nguoi không phai là chu so huu có quyên su dung tài san dúng tính náng, công dung, dúng phuong
thuc.
2. Nguoi chiêm huu không có cán cu pháp luât nhung ngay tình cung có quyên khai thác công dung,
huong hoa loi, loi tuc tu tài san theo quy dinh cua pháp luât.
c 3
QUYEN DJNH DOAT
Diêu 195. Quyên d|nh doçt
Quyên dinh doat là quyên chuyên giao quyên so huu tài san hoác tu bo quyên so huu dó.
Diêu 196. Diêu kiçn d|nh doçt
Viêc dinh doat tài san phai do nguoi có náng luc hành vi dân su thuc hiên theo quy dinh cua pháp
luât.
Trong truong hop pháp luât có quy dinh trình tu, thu tuc dinh doat tài san thì phai tuân theo trình tu,
thu tuc dó.
Diêu 197. Quyên d|nh doçt cua chu so hüu
Chu so huu có quyên bán, trao dôi, táng cho, cho vay, dê thua kê, tu bo hoác thuc hiên các hình
thuc dinh doat khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât dôi voi tài san.
Diêu 198. Quyên d|nh doçt cua nguòi không phai là chu so hüu
Nguoi không phai là chu so huu tài san chi có quyên dinh doat tài san theo uy quyên cua chu so huu
hoác theo quy dinh cua pháp luât.
Nguoi duoc chu so huu uy quyên dinh doat tài san phai thuc hiên viêc dinh doat phù hop voi ý chí,
loi ích cua chu so huu.
Diêu 199. Hçn chê quyên d|nh doçt
1. Quyên dinh doat chi bi han chê trong truong hop do pháp luât quy dinh.
2. Khi tài san dem bán là di tích lich su, ván hoá thì Nhà nuoc có quyên uu tiên mua.
Trong truong hop pháp nhân, cá nhân, chu thê khác có quyên uu tiên mua dôi voi tài san nhât dinh
theo quy dinh cua pháp luât thì khi bán tài san, chu so huu phai dành quyên uu tiên mua cho các
chu thê dó.
Chng XIII
CÁC HÌNH THUC SO HÙU
c 1
SO HÙU NHÀ NUÓC
Diêu 200. Tài san thuçc hình thúc so hüu nhà nuóc
Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc bao gôm dât dai, rung tu nhiên, rung trông có nguôn vôn
tu ngân sách nhà nuoc, núi, sông hô, nguôn nuoc, tài nguyên trong lòng dât, nguôn loi tu nhiên o
vùng biên, thêm luc dia và vùng troi, phân vôn và tài san do Nhà nuoc dâu tu vào doanh nghiêp,
công trình thuôc các ngành và linh vuc kinh tê, ván hoá, xã hôi, khoa hoc, kÿ thuât, ngoai giao,
quôc phòng, an ninh cùng các tài san khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 201. Thµc hiçn quyên cua chu so hüu dôi vói tài san thuçc hình thúc so hüu nhà nuóc
1. Nhà nuoc Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam thuc hiên quyên cua chu so huu dôi voi tài san
thuôc hình thuc so huu nhà nuoc.
2. Chính phu thông nhât quan lý và bao dam su dung dúng muc dích, hiêu qua và tiêt kiêm tài san
thuôc hình thuc so huu nhà nuoc.
Diêu 202. quan lý , su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu nhà nuóc
Viêc quan lý , su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc duoc thuc hiên trong
pham vi và theo trình tu do pháp luât quy dinh.
Diêu 203. Thµc hiçn quyên so hüu nhà nuóc dôi vói tài san duçc dâu tu vào doanh nghiçp
nhà nuóc
1. Khi tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc duoc dâu tu vào doanh nghiêp nhà nuoc thì Nhà
nuoc thuc hiên quyên cua chu so huu dôi voi tài san dó theo quy dinh cua pháp luât vê doanh
nghiêp.
2. Doanh nghiêp nhà nuoc có quyên quan lý , su dung vôn, dât dai, tài nguyên và các tài san khác
do Nhà nuoc dâu tu theo quy dinh cua pháp luât vê doanh nghiêp.
Diêu 204. Thµc hiçn quyên so hüu nhà nuóc dôi vói tài san duçc giao cho co quan nhà nuóc,
don v| vü trang
1. Khi tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc duoc giao cho co quan nhà nuoc, don vi vu trang thì
Nhà nuoc thuc hiên quyên kiêm tra, giám sát viêc quan lý , su dung tài san dó.
2. co quan nhà nuoc, don vi vu trang có quyên quan lý , su dung dúng muc dích, theo quy dinh cua
pháp luât dôi voi tài san duoc Nhà nuoc giao.
Diêu 205. Thµc hiçn quyên so hüu nhà nuóc dôi vói tài san duçc giao cho tô chúc chính tr|, tô
chúc chính tr| - xã hçi, tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp
1. Khi tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc duoc giao cho tô chuc chính tri, tô chuc chính tri -
xã hôi, tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp thì Nhà nuoc thuc hiên quyên kiêm tra, giám sát viêc
quan lý , su dung tài san dó.
2. Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi, tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp có quyên quan
lý , su dung tài san duoc Nhà nuoc giao dúng muc dích, pham vi, theo cách thuc, trình tu do pháp
luât quy dinh phù hop voi chuc náng, nhiêm vu duoc quy dinh trong diêu lê.
Diêu 206. Quyên cua doanh nghiçp, hç gia dình, tô hçp tác và cá nhân dôi vói viçc su dµng,
khai thác tài san thuçc hình thúc so hüu nhà nuóc
Trong truong hop pháp luât có quy dinh và duoc co quan nhà nuoc có thâm quyên cho phép, doanh
nghiêp, hô gia dình, tô hop tác và cá nhân duoc su dung dât, khai thác nguôn loi thuy san và tài
nguyên khác thuôc hình thuc so huu nhà nuoc và phai su dung, khai thác dúng muc dích, có hiêu
qua , thuc hiên dây du nghia vu dôi voi Nhà nuoc theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 207. Tài san thuçc hình thúc so hüu nhà nuóc chua duçc giao cho tô chúc, cá nhân quan
lý
Dôi voi tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc mà chua duoc giao cho tô chuc, cá nhân quan lý
thì Chính phu tô chuc thuc hiên viêc bao vê, diêu tra, kho sát và lâp quy hoach dua vào khai thác.
c 2
SO HÙU TAP THE
Diêu 208. So hüu tçp thê
So huu tâp thê là so huu cua hop tác xã hoác các hình thuc kinh tê tâp thê ôn dinh khác do cá nhân,
hô gia dình cùng góp vôn, góp suc hop tác san xuât, kinh doanh nhám thuc hiên muc dích chung
duoc quy dinh trong diêu lê, theo nguyên tác tu nguyên, bình dáng, dân chu, cùng quan lý và cùng
huong loi.
Diêu 209. Tài san thuçc hình thúc so hüu tçp thê
Tài san duoc hình thành tu nguôn dóng góp cua các thành viên, thu nhâp hop pháp do san xuât,
kinh doanh, duoc Nhà nuoc hô tro hoác tu các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài
san thuôc so huu cua tâp thê dó.
Diêu 210. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu tçp thê
1. Viêc chiêm huu, su dung và dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu tâp thê phai tuân theo pháp
luât, phù hop voi diêu lê cua tâp thê dó, bao dam su phát triên ôn dinh cua so huu tâp thê.
2. Tài san thuôc hình thuc so huu tâp thê duoc giao cho các thành viên khai thác công dung báng
suc lao dông cua mình trong hoat dông san xuât, kinh doanh nhám phuc vu nhu câu mo rông san
xuât, phát triên kinh tê chung và loi ích, nhu câu cua các thành viên.
3. Thành viên cua tâp thê có quyên duoc uu tiên mua, thuê, thuê khoán tài san thuôc hình thuc so
huu tâp thê.
c 3
SO HÙU TU NHÂN
Diêu 211. So hüu tu nhân
So huu tu nhân là so huu cua cá nhân dôi voi tài san hop pháp cua mình.
So huu tu nhân bao gôm so huu cá thê, so huu tiêu chu, so huu tu ban tu nhân.
Diêu 212. Tài san thuçc hình thúc so hüu tu nhân
1. Thu nhâp hop pháp, cua cai dê dành, nhà o, tu liêu sinh hoat, tu liêu san xuât, vôn, hoa loi, loi tuc
và các tài san hop pháp khác cua cá nhân là tài san thuôc hình thuc so huu tu nhân.
Tài san hop pháp thuôc hình thuc so huu tu nhân không bi han chê vê sô luong, giá tri.
2. Cá nhân không duoc so huu dôi voi tài san mà pháp luât quy dinh không thê thuôc hình thuc so
huu so huu tu nhân.
Diêu 213. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu tu nhân
1. Cá nhân có quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc so huu cua mình nhám phuc vu
nhu câu sinh hoat, tiêu dùng hoác san xuât, kinh doanh và các muc dích khác phù hop voi quy dinh
cua pháp luât.
2. Viêc chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu tu nhân không duoc gây thiêt
hai hoác làm anh huong dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua
nguoi khác.
c 4
SO HÙU CHUNG
Diêu 214. So hüu chung
So huu chung là so huu cua nhiêu chu so huu dôi voi tài san.
So huu chung bao gôm so huu chung theo phân và so huu chung hop nhât.
Tài san thuôc hình thuc so huu chung là tài san chung.
Diêu 215. Xác lçp quyên so hüu chung
Quyên so huu chung duoc xác lâp theo thoa thuân cua các chu so huu, theo quy dinh cua pháp luât hoác theo tâp
quán.
Diêu 216. So hüu chung theo phân
1. So huu chung theo phân là so huu chung mà trong dó phân quyên so huu cua môi chu so huu duoc xác dinh dôi
voi tài san chung.
2. Môi chu so huu chung theo phân có quyên, nghia vu dôi voi tài san thuôc so huu chung tuong ung voi phân
quyên so huu cua mình, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 217. So hüu chung hçp nhât
1. So huu chung hop nhât là so huu chung mà trong dó phân quyên so huu cua môi chu so huu chung không duoc
xác dinh dôi voi tài san chung.
So huu chung hop nhât bao gôm so huu chung hop nhât có thê phân chia và so huu chung hop nhât không phân
chia.
2. Các chu so huu chung hop nhât có quyên, nghia vu ngang nhau dôi voi tài san thuôc so huu chung.
Diêu 218. So hüu chung hôn hçp
1. So huu chung hôn hop là so huu dôi voi tài san do các chu so huu thuôc các thành phân kinh tê khác nhau góp
vôn dê san xuât, kinh doanh thu loi nhuân.
2. Tài san duoc hình thành tu nguôn vôn góp cua các chu so huu, loi nhuân hop pháp thu duoc tu hoat dông san
xuât, kinh doanh hoác tu các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài san thuôc so huu chung hôn
hop.
3. Viêc chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc so huu chung hôn hop phai tuân theo quy dinh tai Diêu 216
cua Bô luât này và các quy dinh cua pháp luât có liên quan dên viêc góp vôn, tô chuc, hoat dông san xuât, kinh
doanh, quan lý , diêu hành, trách nhiêm vê tài san và phân chia loi nhuân.
Diêu 219. So hüu chung cua vç chông
1. So huu chung cua vo chông là so huu chung hop nhât.
2. Vo chông cùng nhau tao lâp, phát triên khôi tài san chung báng công suc cua môi nguoi; có quyên ngang nhau
trong viêc chiêm huu, su dung, dinh doat tài san chung.
3. Vo chông cùng bàn bac, thoa thuân hoác uy quyên cho nhau chiêm huu, su dung, dinh doat tài san chung.
4. Tài san chung cua vo chông có thê phân chia theo thoa thuân hoác theo quyêt dinh cua Toà án.
Diêu 220. So hüu chung cua cçng dông
1. So huu chung cua công dông là so huu cua dòng ho, thôn, âp, làng, ban , buôn, sóc, công dông tôn giáo và các
công dông dân cu khác dôi voi tài san duoc hình thành theo tâp quán, tài san do các thành viên cua công dông
cùng nhau dóng góp, quyên góp, duoc táng cho chung hoác tu các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât
nhám muc dích thoa mãn loi ích chung hop pháp cua ca công dông.
2. Các thành viên cua công dông cùng quan lý , su dung, dinh doat tài san chung theo thoa thuân hoác theo tâp
quán, vì loi ích cua công dông nhung không duoc trái pháp luât, dao duc xã hôi.
3. Tài san chung cua công dông là tài san chung hop nhât.
Diêu 221. Chiêm hüu tài san chung
Các chu so huu chung cùng quan lý tài san chung theo nguyên tác nhât trí, tru truong hop có tho thuân khác hoác
pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 222. Su dµng tài san chung
1. Môi chu so huu chung theo phân có quyên khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu tài san chung tuong
ung voi phân quyên so huu cua mình, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Các chu so huu chung hop nhât có quyên ngang nhau trong viêc khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu
tài san chung, nêu không có tho thuân khác.
Diêu 223. D|nh doçt tài san chung
1. Môi chu so huu chung theo phân có quyên dinh doat phân quyên so huu cua mình theo thoa thuân hoác theo
quy dinh cua pháp luât.
2. Viêc dinh doat tài san chung hop nhât duoc thuc hiên theo thoa thuân cua các chu so huu chung hoác theo quy
dinh cua pháp luât.
3. Trong truong hop môt chu so huu chung bán phân quyên so huu cua mình thì chu so huu chung khác duoc
quyên uu tiên mua. Trong thoi han ba tháng dôi voi tài san chung là bât dông san, môt tháng dôi voi tài san chung
là dông san, kê tu ngày các chu so huu chung khác nhân duoc thông báo vê viêc bán và các diêu kiên bán mà
không có chu so huu chung nào mua thì chu so huu dó duoc quyên bán cho nguoi khác.
Trong truong hop bán phân quyên so huu mà có su vi pham vê quyên uu tiên mua thì trong thoi han ba tháng, kê
tu ngày phát hiên có su vi pham vê quyên uu tiên mua, chu so huu chung theo phân trong sô các chu so huu
chung có quyên yêu câu Toà án chuyên sang cho mình quyên và nghia vu cua nguoi mua; bên có lôi gây thiêt hai
phai bôi thuong thiêt hai.
4. Trong truong hop môt trong các chu so huu chung tu bo phân quyên so huu cua mình hoác khi nguoi này chêt
mà không có nguoi thua kê thì phân quyên so huu dó thuôc Nhà nuoc, tru truong hop so huu chung cua công
dông thì thuôc so huu chung cua các chu so huu chung còn lai.
Diêu 224. Chia tài san thuçc hình thúc so hüu chung
1. Trong truong hop so huu chung có thê phân chia thì môi chu so huu chung dêu có quyên yêu câu chia tài san
chung; nêu các chu so huu chung dã thoa thuân không phân chia tài san chung trong môt thoi han thì môi chu so
huu chung chi có quyên yêu câu chia tài san chung khi hêt thoi han dó; khi tài san chung không thê chia duoc
báng hiên vât thì duoc tri giá thành tiên dê chia.
2. Trong truong hop có nguoi yêu câu môt nguoi trong sô các chu so huu chung thuc hiên nghia vu thanh toán khi
nguoi dó không có tài san riêng hoác tài san riêng không du dê thanh toán thì nguoi yêu câu có quyên yêu câu
chia tài san chung dê nhân tiên thanh toán và duoc tham gia vào viêc chia tài san chung, tru truong hop pháp luât
có quy dinh khác.
Nêu không thê chia phân quyên so huu báng hiên vât hoác viêc chia này bi các chu so huu chung còn lai phn dôi
thì nguoi có quyên có quyên yêu câu nguoi có nghia vu bán phân quyên so huu cua mình dê thuc hiên nghia vu
thanh toán.
Diêu 225. So hüu chung trong nhà chung cu
1. Phân diên tích, trang thiêt bi dùng chung trong nhà chung cu thuôc so huu chung cua tât ca chu so huu các cán
hô trong nhà dó và không thê phân chia, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác hoác có su thoa thuân cua tât
ca các chu so huu.
2. Chu so huu các cán hô trong nhà chung cu có quyên và nghia vu ngang nhau trong viêc quan lý , su dung phân
diên tích và thiêt bi chung.
3. Trong truong hop nhà chung cu bi tiêu huy thì chu so huu các cán hô trong nhà chung cu có quyên su dung
diên tích mát dât cua nhà chung cu theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 226. Châm dút so hüu chung
So huu chung châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Tài san chung dã duoc chia;
2. Môt trong sô các chu so huu chung duoc huong toàn bô tài san chung;
3. Tài san chung không còn;
4. Các truong hop khác theo quy dinh cua pháp luât.
c 5
SO HÙU CUA TO CHUC CHÍNH TRJ XÃ HÇI,TO CHUC
CHÍNH TRJ XÃ HÇI-XÃ HÇI
Diêu 227. So hüu cua tô chúc chính tr|, tô chúc chính tr| - xã hçi
So huu cua tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi là so huu cua tô chuc dó nhám thuc hiên muc
dích chung quy dinh trong diêu lê.
Diêu 228. Tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|, tô chúc chính tr| - xã hçi
1. Tài san duoc hình thành tu nguôn dóng góp cua các thành viên, tài san duoc táng cho chung và tu
các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài san thuôc so huu cua tô chuc chính tri, tô
chuc chính tri - xã hôi.
Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc dã chuyên giao quyên so huu cho tô chuc chính tri, tô
chuc chính tri - xã hôi là tài san thuôc so huu cua tô chuc dó.
2. Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc giao cho tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi dê
quan lý và su dung thì không thuôc so huu cua tô chuc dó.
Diêu 229. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|,
tô chúc chính tr| - xã hçi
Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi thuc hiên quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san
thuôc so huu cua mình theo quy dinh cua pháp luât và phù hop voi muc dích hoat dông duoc quy
dinh trong diêu lê.
c 6
SO HÙU CUA CHÍNH TO CHUC TRJ XÃ HÇI - NGHE
NGHIJP, TO CHUC XÃ HÇI, TO CHUC XÃ HÇI - NGHE
NGHIJP
Diêu 230. So hüu cua tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc xã hçi, tô chúc xã hçi -
nghê nghiçp
So huu cua tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp là so
huu cua ca tô chuc dó nhám thuc hiên muc dích chung cua các thành viên duoc quy dinh trong diêu
lê.
Diêu 231. Tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc
xã hçi, tô chúc xã hçi - nghê nghiçp
Tài san duoc hình thành tu nguôn dóng góp cua các thành viên, tài san duoc táng cho chung hoác tu
các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài san thuôc so huu cua tô chuc chính tri xã
hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp dó.
Diêu 232. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|
xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc xã hçi, tô chúc xã hçi - nghê nghiçp
Tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp thuc hiên quyên
chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc so huu cua mình theo quy dinh cua pháp luât và phù
hop voi muc dích hoat dông duoc quy dinh trong diêu lê.
Chng XIV
XÁC LAP, CHÁM DUT QUYEN SO HÙU
c 1
XÁC LAP QUYEN SO HÙU
Diêu 233. Xác lçp quyên so hüu dôi vói tài san có duçc do lao dçng, do hoçt dçng san xuât,
kinh doanh hçp pháp
Nguoi lao dông, nguoi tiên hành hoat dông san xuât, kinh doanh hop pháp có quyên so huu dôi voi
tài san do lao dông, do hoat dông san xuât, kinh doanh hop pháp, kê tu thoi diêm có duoc tài san dó.
Diêu 234. Xác lçp quyên so hüu theo thoa thuçn
Nguoi duoc giao tài san thông qua hop dông mua bán, táng cho, trao dôi, cho vay có quyên so huu
tài san dó, kê tu thoi diêm chuyên giao tài san , nêu các bên không có thoa thuân khác hoác pháp
luât không có quy dinh khác.
Diêu 235. Xác lçp quyên so hüu dôi vói hoa lçi, lçi túc
Chu so huu, nguoi su dung tài san có quyên so huu dôi voi hoa loi, loi tuc theo thoa thuân hoác
theo quy dinh cua pháp luât, kê tu thoi diêm thu duoc hoa loi, loi tuc dó.
Diêu 236. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp sáp nhçp
1. Trong truong hop tài san cua nhiêu chu so huu khác nhau duoc sáp nhâp voi nhau tao thành vât
không chia duoc và không thê xác dinh tài san dem sáp nhâp là vât chính hoác vât phu thì vât moi
duoc tao thành là tài san thuôc so huu chung cua các chu so huu dó; nêu tài san dem sáp nhâp là vât
chính và vât phu thì vât moi duoc tao thành thuôc chu so huu vât chính, kê tu thoi diêm vât moi
duoc tao thành; chu so huu tài san moi phai thanh toán cho chu so huu vât phu phân giá tri cua vât
phu dó, nêu không có thoa thuân khác.
2. Khi môt nguoi sáp nhâp tài san là dông san cua nguoi khác vào tài san là dông san cua mình, mác
dù dã biêt hoác phai biêt tài san dó không phai là cua mình và cung không duoc su dông ý cua chu
so huu tài san bi sáp nhâp thì chu so huu tài san bi sáp nhâp có môt trong các quyên sau dây:
a) Yêu câu nguoi sáp nhâp tài san giao tài san moi cho mình và thanh toán cho nguoi sáp nhâp giá
tri tài san cua nguoi dó;
b) Yêu câu nguoi sáp nhâp tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai,
nêu không nhân tài san moi.
3. Khi môt nguoi sáp nhâp tài san là dông san cua nguoi khác vào tài san là bât dông san cua mình,
mác dù dã biêt hoác phai biêt tài san dó không phai là cua mình và cung không duoc su dông ý cua
chu so huu tài san bi sáp nhâp thì chu so huu tài san bi sáp nhâp có quyên yêu câu nguoi sáp nhâp
tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai.
Diêu 237. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp trçn lân
1. Trong truong hop tài san cua nhiêu chu so huu khác nhau duoc trôn lân voi nhau tao thành vât
moi không chia duoc thì vât moi là tài san thuôc so huu chung cua các chu so huu dó, kê tu thoi
diêm trôn lân.
2. Khi môt nguoi dã trôn lân tài san cua nguoi khác vào tài san cua mình, mác dù dã biêt hoác phai
biêt tài san dó không phai cua mình và không duoc su dông ý cua chu so huu tài san bi trôn lân thì
chu so huu tài san bi trôn lân có môt trong các quyên sau dây:
a) Yêu câu nguoi dã trôn lân tài san giao tài san moi cho mình và thanh toán cho nguoi dã trôn lân
phân giá tri tài san cua nguoi dó;
b) Yêu câu nguoi dã trôn lân tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai,
nêu không nhân tài san moi.
Diêu 238. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp chê biên
1. Chu so huu cua nguyên vât liêu duoc dem chê biên tao thành vât moi cung là chu so huu cua vât
moi duoc tao thành.
2. Nguoi dùng nguyên vât liêu thuôc so huu cua nguoi khác dê chê biên mà ngay tình thì tro thành
chu so huu cua tài san moi nhung phai thanh toán giá tri nguyên vât liêu, bôi thuong thiêt hai cho
chu so huu nguyên vât liêu dó.
3. Trong truong hop nguoi chê biên không ngay tình thì chu so huu nguyên vât liêu có quyên yêu
câu giao lai vât moi; nêu có nhiêu chu so huu nguyên vât liêu thì nhung nguoi này là dông chu so
huu theo phân dôi voi vât moi duoc tao thành, tuong ung voi giá tri nguyên vât liêu cua môi nguoi.
Chu so huu nguyên vât liêu bi chê biên không ngay tình có quyên yêu câu nguoi chê biên bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 239. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt vô chu, vçt không xác d|nh duçc chu so hüu
1. Vât vô chu là vât mà chu so huu dã tu bo quyên so huu dôi voi vât dó.
Nguoi dã phát hiên vât vô chu là dông san thì có quyên so huu tài san dó theo quy dinh cua pháp
luât; nêu vât duoc phát hiên là bât dông san thì thuôc Nhà nuoc.
2. Nguoi phát hiên vât không xác dinh duoc ai là chu so huu phai thông báo hoác giao nôp cho Uy
ban nhân dân xã, phuong, thi trân hoác công an co so gân nhât dê thông báo công khai cho chu so
huu biêt mà nhân lai.
Viêc giao nôp phai duoc lâp biên ban , trong dó ghi rõ ho, tên, dia chi cua nguoi giao nôp, nguoi
nhân, tình trang, sô luong, khôi luong tài san giao nôp.
Uy ban nhân dân hoác công an co so dã nhân vât phai thông báo cho nguoi phát hiên vê kêt qua xác
dinh chu so huu.
Trong truong hop vât không xác dinh duoc ai là chu so huu là dông san thì sau môt nám, kê tu ngày
thông báo công khai, mà vân không xác dinh duoc ai là chu so huu thì dông san dó thuôc so huu
cua nguoi phát hiên theo quy dinh cua pháp luât; nêu vât là bât dông san thì sau nám nám, kê tu
ngày thông báo công khai vân chua xác dinh duoc ai là chu so huu thì bât dông san dó thuôc Nhà
nuoc; nguoi phát hiên duoc huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 240. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt b| chôn giâu, b| chìm dàm duçc tìm thây
Vât bi chôn giâu, bi chìm dám duoc tìm thây mà không có hoác không xác dinh duoc ai là chu so
huu thì sau khi tru chi phí tìm kiêm, bao quan, quyên so huu dôi voi vât dó duoc xác dinh nhu sau:
1. Vât duoc tìm thây là di tích lich su, ván hoá thì thuôc Nhà nuoc; nguoi tìm thây vât dó duoc
huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât;
2. Vât duoc tìm thây không phai là di tích lich su, ván hoá, mà có giá tri dên muoi tháng luong tôi
thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì thuôc so huu cua nguoi tìm thây; nêu vât tìm thây có giá tri lon hon
muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì nguoi tìm thây duoc huong giá tri báng muoi
tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh và 50% giá tri cua phân vuot quá muoi tháng luong tôi
thiêu do Nhà nuoc quy dinh, phân giá tri còn lai thuôc Nhà nuoc.
Diêu 241. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt do nguòi khác dánh roi, bo quên
1. Nguoi nhát duoc vât do nguoi khác dánh roi hoác bo quên mà biêt duoc dia chi cua nguoi dánh
roi hoác bo quên thì phai thông báo hoác tra lai vât cho nguoi dó; nêu không biêt dia chi cua nguoi
dánh roi hoác bo quên thì phai thông báo hoác giao nôp cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
hoác công an co so gân nhât dê thông báo công khai cho chu so huu biêt mà nhân lai.
Uy ban nhân dân hoác công an co so dã nhân vât phai thông báo cho nguoi dã giao nôp vê kêt qua
xác dinh chu so huu.
2. Sau môt nám, kê tu ngày thông báo công khai vê vât nhát duoc mà không xác dinh duoc chu so
huu hoác chu so huu không dên nhân, nêu vât có giá tri dên muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà
nuoc quy dinh thì vât dó thuôc so huu cua nguoi nhát duoc; nêu vât có giá tri lon hon muoi tháng
luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì sau khi tru chi phí bao quan nguoi nhát duoc duoc huong
giá tri báng muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh và 50% giá tri cua phân vuot quá
muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh, phân giá tri còn lai thuôc Nhà nuoc.
3. Vât bi dánh roi, bi bo quên là di tích lich su, ván hoá mà sau môt nám, kê tu ngày thông báo công
khai, không xác dinh duoc chu so huu hoác không có nguoi dên nhân thì vât dó thuôc Nhà nuoc;
nguoi nhát duoc vât dó duoc huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 242. Xác lçp quyên so hüu dôi vói gia súc b| thât lçc
Nguoi bát duoc gia súc bi thât lac phai nuôi giu và báo cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
noi nguoi dó cu trú dê thông báo công khai cho chu so huu biêt mà nhân lai. Chu so huu nhân lai
gia súc bi thât lac phai thanh toán tiên công nuôi giu và các chi phí khác cho nguoi bát duoc.
Sau sáu tháng, kê tu ngày thông báo công khai mà không có nguoi dên nhân thì gia súc dó thuôc so
huu cua nguoi bát duoc; nêu gia súc bát duoc là gia súc th rông theo tâp quán thì thoi han này là
môt nám.
Trong thoi gian nuôi giu gia súc bi thât lac, nêu gia súc có sinh con thì nguoi bát duoc gia súc duoc
huong môt nua sô gia súc sinh ra và phai bôi thuong thiêt hai nêu có lôi cô ý làm chêt gia súc.
Diêu 243. Xác lçp quyên so hüu dôi vói gia câm b| thât lçc
Trong truong hop gia câm cua môt nguoi bi thât lac, mà nguoi khác bát duoc thì nguoi bát duoc
phai thông báo công khai dê chu so huu gia câm biêt mà nhân lai. Chu so huu nhân lai gia câm bi
thât lac phai thanh toán tiên công nuôi giu và các chi phí khác cho nguoi bát duoc.
Sau môt tháng, kê tu ngày thông báo công khai mà không có nguoi dên nhân thì gia câm dó thuôc
so huu cua nguoi bát duoc.
Trong thoi gian nuôi giu gia câm bi thât lac, nguoi bát duoc gia câm duoc huong hoa loi do gia câm
sinh ra và phai bôi thuong thiêt hai nêu có lôi cô ý làm chêt gia câm.
Diêu 244. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt nuôi duói nuóc
Khi vât nuôi duoi nuoc cua môt nguoi di chuyên tu nhiên vào ruông, ao, hô cua nguoi khác thì
thuôc so huu cua nguoi có ruông, ao, hô dó. Trong truong hop vât nuôi duoi nuoc có dâu hiêu riêng
biêt dê có thê xác dinh vât nuôi không thuôc so huu cua mình thì nguoi có ruông, ao, hô dó phai
thông báo công khai dê chu so huu biêt mà nhân lai. Sau môt tháng, kê tu ngày thông báo công khai
mà không có nguoi dên nhân thì vât nuôi duoi nuoc dó thuôc so huu nguoi có ruông, ao, hô dó.
Diêu 245. Xác lçp quyên so hüu do duçc thùa kê
Nguoi thua kê có quyên so huu dôi voi tài san thua kê theo quy dinh tai Phân thu tu cua Bô luât này.
Diêu 246. Xác lçp quyên so hüu theo ban án, quyêt d|nh cua Toà án ho}c theo quyêt d|nh cua
co quan nhà nuóc có thâm quyên khác
Quyên so huu có thê duoc xác lâp cán cu vào ban án, quyêt dinh cua Toà án hoác quyêt dinh cua co
quan nhà nuoc có thâm quyên khác.
Diêu 247. Xác lçp quyên so hüu theo thòi hiçu
1. Nguoi chiêm huu, nguoi duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât nhung ngay tình, liên tuc,
công khai trong thoi han muoi nám dôi voi dông san , ba mui nám dôi voi bât dông san thì tro thành
chu so huu tài san dó, kê tu thoi diêm bát dâu chiêm huu, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diêu
này.
2. Nguoi chiêm huu tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc không có cán cu pháp luât thì dù ngay
tình, liên tuc, công khai, dù thoi gian chiêm huu là bao lâu cung không thê tro thành chu so huu tài
san dó.
c 2
CHÁM DUT QUYEN SO HÙU
Diêu 248. Chu so hüu chuyên giao quyên so hüu cua mình cho nguòi khác
Khi chu so huu chuyên giao quyên so huu cua mình cho nguoi khác thông qua hop dông mua bán,
trao dôi, táng cho, cho vay hoác thông qua viêc dê thua kê thì quyên so huu dôi voi tài san cua
nguoi dó châm dut kê tu thoi diêm phát sinh quyên so huu cua nguoi duoc chuyên giao.
Diêu 249. Tù bo quyên so hüu
Chu so huu có thê tu châm dut quyên so huu dôi voi tài san cua mình báng cách tuyên bô công khai
hoác thuc hiên hành vi chung to viêc mình tu bo quyên chiêm huu, su dung và dinh doat tài san dó.
Dôi voi tài san mà viêc tu bo tài san dó có thê gây hai dên trât tu, an toàn xã hôi, ô nhiêm môi
truong thì viêc tu bo quyên so huu phai tuân theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 250. Tài san mà nguòi khác dã duçc xác lçp quyên so hüu
Khi vât bi dánh roi, bi bo quên, gia súc, gia câm bi thât lac, vât nuôi duoi nuoc di chuyên tu nhiên
mà nguoi khác dã duoc xác lâp quyên so huu theo quy dinh tai các diêu tu Diêu 241 dên Diêu 244
cua Bô luât này thì quyên so huu cua nhung nguoi có tài san dó châm dut.
Khi quyên so huu cua nguoi chiêm huu dã duoc xác lâp theo quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô
luât này thì châm dut quyên so huu cua nguoi có tài san bi chiêm huu.
Diêu 251. Xu lý tài san dê thµc hiçn nghia vµ cua chu so hüu
1. Quyên so huu dôi voi môt tài san châm dut khi tài san dó bi xu lý dê thuc hiên nghia vu cua chu
so huu theo quyêt dinh cua Toà án hoác co quan nhà nuoc có thâm quyên khác, nêu pháp luât
không có quy dinh khác.
2. Viêc xu lý tài san dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu không áp dung dôi voi tài san không
thuôc diên kê biên theo quy dinh cua pháp luât.
3. Quyên so huu dôi voi tài san bi xu lý dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu châm dut tai thoi
diêm phát sinh quyên so huu cua nguoi nhân tài san dó.
4. Viêc xu lý quyên su dung dât duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai.
Diêu 252. Tài san b| tiêu huy
Khi tài san bi tiêu huy thì quyên so huu dôi voi tài san dó châm dut.
Diêu 253. Tài san b| trung mua
Khi tài san bi trung mua theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên vì lý do quôc phòng,
an ninh và vì loi ích quôc gia thì quyên so huu dôi voi tài san cua chu so huu dó châm dut kê tu thoi
diêm quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên có hiêu luc pháp luât.
Diêu 254. Tài san b| t|ch thu
Khi tài san cua chu so huu do pham tôi, vi pham hành chính mà bi tich thu, sung quÿ nhà nuoc thì
quyên so huu dôi voi tài san dó châm dut kê tu thoi diêm ban án, quyêt dinh cua Toà án, quyêt dinh
cua co quan nhà nuoc có thâm quyên khác có hiêu luc pháp luât.
Chng XV
BAO VJ QUYEN SO HÙU
Diêu 255. Các biçn pháp bao vç quyên so hüu
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu Toà án, co quan , tô chuc có thâm quyên
khác buôc nguoi có hành vi xâm pham quyên so huu, quyên chiêm huu phai tra lai tài san , châm
dut hành vi can tro trái pháp luât viêc thuc hiên quyên so huu, quyên chiêm huu và yêu câu bôi
thuong thiêt hai.
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên tu bao vê tài san thuôc so huu cua mình, tài san
dang chiêm huu hop pháp báng nhung biên pháp theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 256. Quyên dòi lçi tài san
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san ,
nguoi duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât dôi voi tài san thuôc quyên so huu hoác quyên
chiêm huu hop pháp cua mình phai tra lai tài san dó, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diêu 247
cua Bô luât này. Trong truong hop tài san dang thuôc su chiêm huu cua nguoi chiêm huu ngay tình
thì áp dung Diêu 257 và Diêu 258 cua Bô luât này.
Diêu 257. Quyên dòi lçi dçng san không phai dàng ký quyên so hüu tù nguòi chiêm hüu ngay
tình
Chu so huu có quyên dòi lai dông san không phai dáng ký quyên so huu tu nguoi chiêm huu ngay
tình trong truong hop nguoi chiêm huu ngay tình có duoc dông san này thông qua hop dông không
có dên bù voi nguoi không có quyên dinh doat tài san ; trong truong hop hop dông này là hop dông
có dên bù thì chu so huu có quyên dòi lai dông san nêu dông san dó bi lây cáp, bi mât hoác truong
hop khác bi chiêm huu ngoài ý chí cua chu so huu.
Diêu 258. Quyên dòi lçi dçng san phai dàng ký quyên so hüu ho}c bât dçng san tù nguòi
chiêm hüu ngay tình
Chu so huu duoc dòi lai dông san phai dáng ký quyên so huu và bât dông san , tru truong hop
nguoi thu ba chiêm huu ngay tình nhân duoc tài san này thông qua bán dâu giá hoác giao dich voi
nguoi mà theo ban án, quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên là chu so huu tài san nhung
sau dó nguoi này không phai là chu so huu tài san do ban án, quyêt dinh bi huy, sua.
Diêu 259. Quyên yêu câu ngàn ch}n ho}c châm dút hành vi can tro trái pháp luçt dôi vói viçc
thµc hiçn quyên so hüu, quyên chiêm hüu hçp pháp
Khi thuc hiên quyên so huu, quyên chiêm huu cua mình, chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có
quyên yêu câu nguoi có hành vi can tro trái pháp luât phai châm dut hành vi dó; nêu không có su
châm dut tu nguyên thì có quyên yêu câu Toà án, co quan , tô chuc có thâm quyên khác buôc nguoi
dó châm dut hành vi vi pham.
Diêu 260. Quyên yêu câu bôi thuòng thiçt hçi
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu nguoi có hành vi xâm pham quyên so
huu, quyên chiêm huu cua mình bôi thuong thiêt hai.
Diêu 261. bao vç quyên cua nguòi chiêm hüu mà không phai là chu so hüu
Các quyên duoc quy dinh tai các diêu tu Diêu 255 dên Diêu 260 cua Bô luât này cung thuôc vê
nguoi tuy không phai là chu so huu nhung chiêm huu tài san trên co so quyên su dung dât, quyên
su dung han chê bât dông san liên kê hoác theo cán cu khác do pháp luât quy dinh hoác theo thoa
thuân.
Chng XVI
NHÙNG QUY DJNH KHÁC VE QUYEN SO HÙU
Diêu 262. Nghia vµ cua chu so hüu trong truòng hçp xay ra tình thê câp thiêt
1. Tình thê câp thiêt là tình thê cua nguoi vì muôn tránh môt nguy co dang thuc tê de doa truc tiêp
loi ích cua Nhà nuoc, cua tâp thê, quyên, loi ích hop pháp cua mình hoác cua nguoi khác mà không
còn cách nào khác là phai có hành dông gây môt thiêt hai nho hon thiêt hai cân ngán chán.
2. Trong tình thê câp thiêt, chu so huu tài san không duoc can tro nguoi khác dùng tài san cua mình
hoác can tro nguoi khác gây thiêt hai dôi voi tài san dó dê ngán chán, làm giam môi nguy hiêm
hoác thiêt hai lon hon có nguy co xay ra.
3. Gây thiêt hai trong tình thê câp thiêt không phai là hành vi xâm pham quyên so huu. Chu so huu
duoc bôi thuong thiêt hai theo quy dinh tai khoan 3 Diêu 614 cua Bô luât này.
Diêu 263. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc bao vç môi truòng
Khi su dung, bao quan, tu bo tài san cua mình, chu so huu phai tuân theo các quy dinh cua pháp
luât vê bao vê môi truong; nêu làm ô nhiêm môi truong thì phai châm dut hành vi gây ô nhiêm,
thuc hiên các biên pháp dê khác phuc hâu qua và bôi thuong thiêt hai.
Diêu 264. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc tôn trçng, bao dam trçt tµ, an toàn xã hçi
Khi thuc hiên quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san cua mình, chu so huu phai tôn trong, bao
dam trât tu, an toàn xã hôi, không duoc lam dung quyên so huu dê gây mât trât tu, an toàn xã hôi,
làm thiêt hai dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi khác.
Diêu 265. Nghia vµ tôn trçng ranh giói giüa các bât dçng san
1. Ranh gioi giua các bât dông san liên kê duoc xác dinh theo thoa thuân cua các chu so huu hoác
theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
Ranh gioi cung có thê duoc xác dinh theo tâp quán hoác theo ranh gioi dã tôn tai tu ba mui nám tro
lên mà không có tranh châp.
2. Nguoi có quyên su dung dât duoc su dung không gian và lòng dât theo chiêu tháng dung tu ranh
gioi trong khuôn viên dât phù hop voi quy hoach xây dung do co quan nhà nuoc có thâm quyên quy
dinh và không duoc làm anh huong dên viêc su dung dât liên kê cua nguoi khác.
Nguoi su dung dât chi duoc trông cây và làm các viêc khác trong khuôn viên dât thuôc quyên su
dung cua mình và theo ranh gioi dã duoc xác dinh; nêu rê cây, cành cây vuot quá ranh gioi thì phai
xén rê, tia cành phân vuot quá, tru truong hop có thoa thuân khác.
3. Trong truong hop ranh gioi là kênh, muong, hào, rãnh, bo ruông thì nguoi su dung dât có nghia
vu tôn trong, duy trì ranh gioi chung; không duoc lân, chiêm, thay dôi môc gioi ngán cách.
Diêu 266. Quyên so hüu dôi vói môc giói ngàn cách các bât dçng san
1. Chu so huu bât dông san liên kê chi duoc dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán trên phân dât
thuôc quyên su dung cua mình. Nhung nguoi su dung dât liên kê có thê thoa thuân voi nhau vê viêc
dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán, trông cây trên ranh gioi dê làm môc gioi ngán cách giua
các bât dông san ; nhung vât môc gioi này là so huu chung cua nhung nguoi dó.
Trong truong hop môc gioi ngán cách chi do môt bên tao nên trên ranh gioi và duoc chu so huu bât
dông san liên kê dông ý thì môc gioi ngán cách dó là so huu chung, chi phí dê xây dung do bên tao
nên chiu, tru truong hop có thoa thuân khác; nêu chu so huu bât dông san liên kê không dông ý mà
có lý do chính dáng thì chu so huu dã dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán phai dõ bo.
Dôi voi cây là môc gioi chung, các bên dêu có nghia vu bao vê; hoa loi thu duoc tu cây duoc chia
dêu, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Dôi voi môc gioi là tuong nhà chung, chu so huu bât dông san liên kê không duoc trô cua sô, lô
thông khí hoác duc tuong dê dát kêt câu xây dung, tru truong hop duoc chu so huu bât dông san
liên kê dông ý.
Trong truong hop nhà xây riêng biêt nhung tuong sát liên nhau thì chu so huu cung chi duoc duc
tuong, dát kêt câu xây dung dên gioi han ngán cách tuong cua mình.
Diêu 267. Nghia vµ tôn trçng quy tàc xây dµng
1. Khi xây dung công trình, chu so huu công trình phai tuân theo pháp luât vê xây dung, bao dam
an toàn, không duoc xây vuot quá dô cao, khong cách mà pháp luât vê xây dung quy dinh và không
duoc xâm pham dên quyên, loi ích hop pháp cua chu so huu bât dông san liên kê và xung quanh.
2. Khi có nguy co xay ra su cô dôi voi công trình xây dung, anh huong dên bât dông san liên kê và
xung quanh thì chu so huu công trình phai cho ngung ngay viêc xây dung, sua chua hoác dõ bo
theo yêu câu cua chu so huu bât dông san liên kê và xung quanh hoác theo yêu câu cua co quan nhà
nuoc có thâm quyên; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
3. Khi xây dung công trình vê sinh, kho chua hoá chât dôc hai và các công trình khác mà viêc su
dung có kha náng gây ô nhiêm môi truong, chu so huu phai xây cách môc gioi môt khong cách và o
vi trí hop lý, phai bao dam vê sinh, an toàn và không làm anh huong dên chu so huu bât dông san
liên kê và xung quanh.
Diêu 268. Nghia vµ bao dam an toàn dôi vói công trình xây dµng liên kê
Khi dào giêng, dào ao hoác xây dung các công trình duoi mát dât, chu so huu công trình phai dào,
xây cách môc gioi môt khong cách do pháp luât vê xây dung quy dinh.
Trong truong hop công trình có nguy co de doa su an toàn bât dông san liên kê và xung quanh thì
chu công trình phai thuc hiên ngay các biên pháp khác phuc; nêu gây thiêt hai cho chu so huu bât
dông san liên kê và xung quanh thì phai bôi thuong.
Diêu 269. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc thoát nuóc mua
Chu so huu nhà phai láp dát duong dân nuoc sao cho nuoc mua tu mái nhà cua mình không duoc
chay xuông bât dông san cua chu so huu bât dông san liên kê.
Diêu 270. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc thoát nuóc thai
Chu so huu nhà phai làm công ngâm hoác rãnh thoát nuoc dê dua nuoc thai ra noi quy dinh, sao
cho nuoc thai không chay tràn sang bât dông san cua chu so huu bât dông san liên kê, ra duong
công công hoác noi sinh hoat công công làm ô nhiêm môi truong.
Diêu 271. Hçn chê quyên trô cua
1. Chu so huu nhà chi duoc trô cua ra vào, cua sô quay sang nhà bên canh, nhà dôi diên và duong
di chung theo quy dinh cua pháp luât vê xây dung.
2. Mái che trên cua ra vào, cua sô quay ra duong di chung phai cách mát dât tu 2,5 mét tro lên.
Diêu 272. Quyên yêu câu sua chüa, phá dõ bât dçng san liên kê
Trong truong hop cây côi, công trình xây dung có nguy co sâp dô xuông bât dông san liên kê hoác
noi sinh hoat công công thì chu so huu phai chát cây, sua chua hoác phá dõ công trình xây dung dó.
Chu so huu bât dông san liên kê có quyên yêu câu chu so huu cây côi, công trình xây dung có nguy
co sâp dô phai chát cây, phá dõ; nêu nguoi dó không chát cây, phá dõ thì chu so huu bât dông san
liên kê có quyên yêu câu co quan nhà nuoc có thâm quyên cho chát cây, phá dõ. Chi phí chát cây,
phá dõ do chu so huu cây côi, công trình xây dung chiu.
Diêu 273. Quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
Chu so huu nhà, nguoi su dung dât có quyên su dung bât dông san liên kê thuôc so huu cua nguoi
khác dê bao dam các nhu câu cua mình vê lôi di, câp, thoát nuoc, câp khí ga, duong dây tai diên,
thông tin liên lac và các nhu câu cân thiêt khác môt cách hop lý, nhung phai dên bù, nêu không có
thoa thuân khác.
Diêu 274. Xác lçp quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
1. Quyên su dung han chê bât dông san liên kê duoc xác lâp theo thoa thuân hoác theo quy dinh cua
pháp luât.
2. Trong truong hop quyên su dung han chê bât dông san liên kê dã duoc xác lâp cho chu so huu
nhà, nguoi su dung dât thì nguoi duoc chuyên giao nhà, quyên su dung dât cung duoc huong quyên
dó.
Diêu 275. Quyên vê lôi di qua bât dçng san liên kê
1. Chu so huu bât dông san bi vây boc boi các bât dông san cua các chu so huu khác mà không có
lôi di ra, có quyên yêu câu môt trong nhung chu so huu bât dông san liên kê dành cho mình môt lôi
di ra dên duong công công; nguoi duoc yêu câu có nghia vu dáp ung yêu câu dó. Nguoi duoc dành
lôi di phai dên bù cho chu so huu bât dông san liên kê, nêu không có thoa thuân khác.
Lôi di duoc mo trên bât dông san liên kê nào mà duoc coi là thuân tiên và hop lý nhât, có tính dên
dác diêm cu thê cua dia diêm, loi ích cua bât dông san bi vây boc và thiêt hai gây ra là ít nhât cho
bât dông san có mo lôi di.
2. Vi trí, gioi han chiêu dài, chiêu rông, chiêu cao cua lôi di do các bên thoa thuân, bao dam thuân
tiên cho viêc di lai và ít gây phiên hà cho các bên; nêu có tranh châp vê lôi di thì có quyên yêu câu
co quan nhà nuoc có thâm quyên xác dinh.
3. Trong truong hop bât dông san duoc chia thành nhiêu phân cho các chu so huu, chu su dung
khác nhau thì khi chia phai dành lôi di cân thiêt cho nguoi phía trong theo quy dinh tai khoan 2
Diêu này mà không có dên bù.
Diêu 276. Quyên màc duòng dây tai diçn, thông tin liên lçc qua bât dçng san liên kê
Chu so huu bât dông san có quyên mác duong dây tai diên, thông tin liên lac qua bât dông san cua
các chu so huu khác môt cách hop lý, nhung phai bao dam an toàn và thuân tiên cho các chu so huu
dó; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
Diêu 277. Quyên vê câp, thoát nuóc qua bât dçng san liên kê
Trong truong hop do vi trí tu nhiên cua bât dông san mà viêc câp, thoát nuoc buôc phai qua môt bât
dông san khác thì chu so huu bât dông san có nuoc chay qua phai dành môt lôi câp, thoát nuoc
thích hop, không duoc can tro hoác ngán chán dòng nuoc chay. Nguoi su dung lôi câp, thoát nuoc
phai han chê dên muc thâp nhât thiêt hai cho chu so huu bât dông san có nuoc chay qua khi láp dát
duong dân nuoc; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong. Trong truong hop nuoc tu nhiên chay tu vi
trí cao xuông vi trí thâp mà gây thiêt hai cho chu so huu bât dông san có nuoc chay qua thì nguoi su
dung lôi câp, thoát nuoc không phai bôi thuong thiêt hai.
Diêu 278. Quyên vê tuói nuóc, tiêu nuóc trong canh tác
Nguoi có quyên su dung dât canh tác khi có nhu câu vê tuoi nuoc, tiêu nuoc, có quyên yêu câu
nhung nguoi su dung dât xung quanh dê cho mình môt lôi dân nuoc thích hop, thuân tiên cho viêc
tuoi, tiêu; nguoi duoc yêu câu có nghia vu dáp ung yêu câu dó; nêu nguoi su dung lôi dân nuoc gây
thiêt hai cho nguoi su dung dât xung quanh thì phai bôi thuong.
Diêu 279. Châm dút quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
Quyên su dung han chê bât dông san liên kê châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Bât dông san liên kê voi bât dông san cua chu so huu dang thuc hiên quyên su dung han chê bât
dông san liên kê dó nhâp làm môt;
2. Chu so huu nhà, nguoi su dung dât không còn nhu câu su dung han chê bât dông san liên kê.
PHAN THU BA
NGHÎA VJ DÂN SJ VÀ HÇP DONG DÂN SJ
Chng XVII
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
c 1
NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 280. Nghia vµ dân sµ
Nghia vu dân su là viêc mà theo dó, môt hoác nhiêu chu thê (sau dây goi chung là bên có nghia vu)
phai chuyên giao vât, chuyên giao quyên, tra tiên hoác giây to có giá, thuc hiên công viêc khác hoác
không duoc thuc hiên công viêc nhât dinh vì loi ích cua môt hoác nhiêu chu thê khác (sau dây goi
chung là bên có quyên).
Diêu 281. Càn cú phát sinh nghia vµ dân sµ
Nghia vu dân su phát sinh tu các cán cu sau dây:
1. Hop dông dân su;
2. Hành vi pháp lý don phuong;
3. Thuc hiên công viêc không có uy quyên;
4. Chiêm huu, su dung tài san hoác duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât;
5. Gây thiêt hai do hành vi trái pháp luât;
6. Nhung cán cu khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 282. Dôi tuçng cua nghia vµ dân sµ
1. Dôi tuong cua nghia vu dân su có thê là tài san , công viêc phai thuc hiên hoác không duoc thuc
hiên.
2. Dôi tuong cua nghia vu dân su phai duoc xác dinh cu thê.
3. Chi nhung tài san có thê giao dich duoc, nhung công viêc có thê thuc hiên duoc mà pháp luât
không câm, không trái dao duc xã hôi moi là dôi tuong cua nghia vu dân su.
c 2
THJC HIJN NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 283. Nguyên tàc thµc hiçn nghia vµ dân sµ
Bên có nghia vu dân su phai thuc hiên nghia vu cua mình môt cách trung thuc, theo tinh thân hop
tác, dúng cam kêt, không trái pháp luât, dao duc xã hôi.
Diêu 284. D|a diêm thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Dia diêm thuc hiên nghia vu dân su do các bên thoa thuân.
2. Trong truong hop không có thoa thuân thì dia diêm thuc hiên nghia vu dân su duoc xác dinh nhu
sau:
a) noi có bât dông san , nêu dôi tuong cua nghia vu dân su là bât dông san ;
b) noi cu trú hoác tru so cua bên có quyên, nêu dôi tuong cua nghia vu dân su không phai là bât
dông san .
Khi bên có quyên thay dôi noi cu trú hoác tru so thì phai báo cho bên có nghia vu và phai chiu chi
phí táng lên do viêc thay dôi noi cu trú hoác tru so, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 285. Thòi hçn thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Thoi han thuc hiên nghia vu dân su do các bên thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât.
Bên có nghia vu phai thuc hiên nghia vu dân su dúng thoi han; chi duoc thuc hiên nghia vu dân su
truoc thoi han khi có su dông ý cua bên có quyên; nêu bên có nghia vu dã tu ý thuc hiên nghia vu
truoc thoi han và bên có quyên dã châp nhân viêc thuc hiên nghia vu thì nghia vu duoc coi là dã
hoàn thành dúng thoi han.
2. Trong truong hop các bên không thoa thuân và pháp luât không quy dinh vê thoi han thuc hiên
nghia vu dân su thì các bên có thê thuc hiên nghia vu hoác yêu câu thuc hiên nghia vu vào bât cu
lúc nào, nhung phai thông báo cho nhau biêt truoc môt thoi gian hop lý.
Diêu 286.Chçm thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Châm thuc hiên nghia vu dân su là nghia vu vân chua duoc thuc hiên hoác chi duoc thuc hiên
môt phân khi thoi han thuc hiên nghia vu dã hêt.
2. Bên châm thuc hiên nghia vu dân su phai thông báo ngay cho bên có quyên vê viêc không thuc
hiên nghia vu dúng thoi han.
Diêu 287. Hoãn thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Khi không thê thuc hiên duoc nghia vu dân su dúng thoi han thì bên có nghia vu phai thông báo
ngay cho bên có quyên biêt và dê nghi duoc hoãn viêc thuc hiên nghia vu.
Truong hop không thông báo cho bên có quyên thì bên có nghia vu phai bôi thuong thiêt hai phát
sinh, tru truong hop có thoa thuân khác hoác do nguyên nhân khách quan không thê thông báo.
2. Bên có nghia vu duoc hoãn viêc thuc hiên nghia vu, nêu duoc bên có quyên dông ý. Viêc thuc
hiên nghia vu dân su khi duoc hoãn vân duoc coi là thuc hiên dúng thoi han.
Diêu 288. Chçm tiêp nhçn viçc thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Châm tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu dân su là khi dên thoi han thuc hiên nghia vu mà bên có
nghia vu dã thuc hiên theo thoa thuân nhung bên có quyên không tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu
dó.
2. Trong truong hop châm tiêp nhân dôi tuong cua nghia vu là tài san thì bên có nghia vu phai áp
dung các biên pháp cân thiêt dê bao quan tài san và có quyên yêu câu thanh toán chi phí hop lý.
3. Dôi voi tài san có nguy co bi hu hong thì bên có nghia vu có quyên bán tài san dó và tra cho bên
có quyên khoan tiên thu duoc tu viêc bán tài san sau khi tru di chi phí hop lý dê bao quan và bán tài
san dó.
Diêu 289. Thµc hiçn nghia vµ giao vçt
1. Bên có nghia vu giao vât phai bao quan, giu gìn vât cho dên khi giao.
2. Khi vât phai giao là vât dác dinh thì bên có nghia vu phai giao dúng vât dó và dúng tình trang
nhu dã cam kêt; nêu là vât cùng loai thì phai giao dúng sô luong và chât luong nhu dã thoa thuân và
nêu không có thoa thuân vê chât luong thì phai giao vât dó voi chât luong trung bình; nêu là vât
dông bô thì phai giao dông bô.
3. Bên có nghia vu phai chiu moi chi phí vê viêc giao vât, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 290. Thµc hiçn nghia vµ tra tiên
1. Nghia vu tra tiên phai duoc thuc hiên dây du, dúng thoi han, dúng dia diêm và phuong thuc dã
thoa thuân.
2. Nghia vu tra tiên bao gôm ca tiên lãi trên no gôc, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 291. Nghia vµ phai thµc hiçn ho}c không duçc thµc hiçn mçt công viçc
1. Nghia vu phai thuc hiên môt công viêc là nghia vu mà theo dó bên có nghia vu phai thuc hiên
dúng công viêc dó.
2. Nghia vu không duoc thuc hiên môt công viêc là nghia vu mà theo dó bên có nghia vu không
duoc thuc hiên công viêc dó.
Diêu 292. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ theo d|nh ky
Nghia vu dân su duoc thuc hiên theo dinh ky nêu có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Viêc châm thuc hiên nghia vu dân su theo tung ky cung bi coi là châm thuc hiên nghia vu dân su.
Diêu 293. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ thông qua nguòi thú ba
Khi duoc bên có quyên dông ý, bên có nghia vu có thê uy quyên cho nguoi thu ba thay mình thuc
hiên nghia vu dân su nhung vân phai chiu trách nhiêm voi bên có quyên, nêu nguoi thu ba không
thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu dân su.
Diêu 294. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ có diêu kiçn
Trong truong hop các bên có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh vê diêu kiên thuc hiên nghia vu
dân su thì khi diêu kiên phát sinh, bên có nghia vu phai thuc hiên.
Diêu 295. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ có dôi tuçng tuy ý lµa chçn
1. Nghia vu dân su có dôi tuong tuy ý lua chon là nghia vu mà dôi tuong là môt trong nhiêu tài san
hoác công viêc khác nhau và bên có nghia vu có thê tuy ý lua chon, tru truong hop có thoa thuân
hoác pháp luât có quy dinh dành quyên lua chon cho bên có quyên.
2. Bên có nghia vu phai thông báo cho bên có quyên biêt vê viêc tài san hoác công viêc duoc lua
chon dê thuc hiên nghia vu. Truong hop bên có quyên dã xác dinh thoi han thuc hiên nghia vu duoc
lua chon thì bên có nghia vu phai hoàn thành dúng thoi han.
3. Trong truong hop chi còn môt tài san hoác môt công viêc thì bên có nghia vu phai giao tài san dó
hoác thuc hiên công viêc dó.
Diêu 296. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ thay thê duçc
Nghia vu dân su thay thê duoc là nghia vu mà bên có nghia vu không thuc hiên duoc nghia vu ban
dâu thì có thê thuc hiên môt nghia vu khác dã duoc bên có quyên châp nhân dê thay thê nghia vu
dân su dó.
Diêu 297. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ riêng rê
Khi nhiêu nguoi cùng thuc hiên môt nghia vu dân su, nhung môi nguoi có môt phân nghia vu nhât
dinh và riêng rë voi nhau thì môi nguoi chi phai thuc hiên phân nghia vu cua mình.
Diêu 298. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ liên dói
1. Nghia vu dân su liên doi là nghia vu do nhiêu nguoi cùng phai thuc hiên và bên có quyên có thê
yêu câu bât cu ai trong sô nhung nguoi có nghia vu phai thuc hiên toàn bô nghia vu.
2. Trong truong hop môt nguoi dã thuc hiên toàn bô nghia vu thì có quyên yêu câu nhung nguoi có
nghia vu liên doi khác phai thuc hiên phân nghia vu liên doi cua ho dôi voi mình.
3. Trong truong hop bên có quyên dã chi dinh môt trong sô nhung nguoi có nghia vu liên doi thuc
hiên toàn bô nghia vu, nhung sau dó lai miên cho nguoi dó thì nhung nguoi còn lai cung duoc miên
thuc hiên nghia vu.
4. Trong truong hop bên có quyên chi miên viêc thuc hiên nghia vu cho môt trong sô nhung nguoi
có nghia vu liên doi không phai thuc hiên phân nghia vu cua mình thì nhung nguoi còn lai vân phai
liên doi thuc hiên phân nghia vu cua ho.
Diêu 299. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ dôi vói nhiêu nguòi có quyên liên dói
1. Nghia vu dân su dôi voi nhiêu nguoi có quyên liên doi là nghia vu mà theo dó môi nguoi trong
sô nhung nguoi có quyên dêu có thê yêu câu bên có nghia vu thuc hiên toàn bô nghia vu.
2. Bên có nghia vu có thê thuc hiên nghia vu cua mình dôi voi bât cu ai trong sô nhung nguoi có
quyên liên doi.
3. Trong truong hop môt trong sô nhung nguoi có quyên liên doi miên cho bên có nghia vu không
phai thuc hiên phân nghia vu dôi voi mình thì bên có nghia vu vân phai thuc hiên phân nghia vu
còn lai dôi voi nhung nguoi có quyên liên doi khác.
Diêu 300. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ phân chia duçc theo phân
1. Nghia vu dân su phân chia duoc theo phân là nghia vu mà dôi tuong cua nghia vu là vât chia
duoc hoác công viêc có thê chia thành nhiêu phân dê thuc hiên.
2. Bên có nghia vu có thê thuc hiên tung phân nghia vu, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 301. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ không phân chia duçc theo phân
1. Nghia vu dân su không phân chia duoc theo phân là nghia vu mà dôi tuong cua nghia vu là vât
không chia duoc hoác là công viêc phai duoc thuc hiên cùng môt lúc.
2. Trong truong hop nhiêu nguoi cùng phai thuc hiên môt nghia vu không phân chia duoc thì ho
phai thuc hiên nghia vu cùng môt lúc.
c 5
SO HÙU CUA TO CHUC CHÍNH TRJ XÃ HÇI,TO CHUC
CHÍNH TRJ XÃ HÇI-XÃ HÇI
Diêu 227. So hüu cua tô chúc chính tr|, tô chúc chính tr| - xã hçi
So huu cua tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi là so huu cua tô chuc dó nhám thuc hiên muc
dích chung quy dinh trong diêu lê.
Diêu 228. Tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|, tô chúc chính tr| - xã hçi
1. Tài san duoc hình thành tu nguôn dóng góp cua các thành viên, tài san duoc táng cho chung và tu
các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài san thuôc so huu cua tô chuc chính tri, tô
chuc chính tri - xã hôi.
Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc dã chuyên giao quyên so huu cho tô chuc chính tri, tô
chuc chính tri - xã hôi là tài san thuôc so huu cua tô chuc dó.
2. Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc giao cho tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi dê
quan lý và su dung thì không thuôc so huu cua tô chuc dó.
Diêu 229. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|,
tô chúc chính tr| - xã hçi
Tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi thuc hiên quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san
thuôc so huu cua mình theo quy dinh cua pháp luât và phù hop voi muc dích hoat dông duoc quy
dinh trong diêu lê.
c 6
SO HÙU CUA CHÍNH TO CHUC TRJ XÃ HÇI - NGHE
NGHIJP, TO CHUC XÃ HÇI, TO CHUC XÃ HÇI - NGHE
NGHIJP
Diêu 230. So hüu cua tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc xã hçi, tô chúc xã hçi -
nghê nghiçp
So huu cua tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp là so
huu cua ca tô chuc dó nhám thuc hiên muc dích chung cua các thành viên duoc quy dinh trong diêu
lê.
Diêu 231. Tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr| xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc
xã hçi, tô chúc xã hçi - nghê nghiçp
Tài san duoc hình thành tu nguôn dóng góp cua các thành viên, tài san duoc táng cho chung hoác tu
các nguôn khác phù hop voi quy dinh cua pháp luât là tài san thuôc so huu cua tô chuc chính tri xã
hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp dó.
Diêu 232. Chiêm hüu, su dµng, d|nh doçt tài san thuçc hình thúc so hüu cua tô chúc chính tr|
xã hçi - nghê nghiçp, tô chúc xã hçi, tô chúc xã hçi - nghê nghiçp
Tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp thuc hiên quyên
chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc so huu cua mình theo quy dinh cua pháp luât và phù
hop voi muc dích hoat dông duoc quy dinh trong diêu lê.
Chng XIV
XÁC LAP, CHÁM DUT QUYEN SO HÙU
c 1
XÁC LAP QUYEN SO HÙU
Diêu 233. Xác lçp quyên so hüu dôi vói tài san có duçc do lao dçng, do hoçt dçng san xuât,
kinh doanh hçp pháp
Nguoi lao dông, nguoi tiên hành hoat dông san xuât, kinh doanh hop pháp có quyên so huu dôi voi
tài san do lao dông, do hoat dông san xuât, kinh doanh hop pháp, kê tu thoi diêm có duoc tài san dó.
Diêu 234. Xác lçp quyên so hüu theo thoa thuçn
Nguoi duoc giao tài san thông qua hop dông mua bán, táng cho, trao dôi, cho vay có quyên so huu
tài san dó, kê tu thoi diêm chuyên giao tài san , nêu các bên không có thoa thuân khác hoác pháp
luât không có quy dinh khác.
Diêu 235. Xác lçp quyên so hüu dôi vói hoa lçi, lçi túc
Chu so huu, nguoi su dung tài san có quyên so huu dôi voi hoa loi, loi tuc theo thoa thuân hoác
theo quy dinh cua pháp luât, kê tu thoi diêm thu duoc hoa loi, loi tuc dó.
Diêu 236. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp sáp nhçp
1. Trong truong hop tài san cua nhiêu chu so huu khác nhau duoc sáp nhâp voi nhau tao thành vât
không chia duoc và không thê xác dinh tài san dem sáp nhâp là vât chính hoác vât phu thì vât moi
duoc tao thành là tài san thuôc so huu chung cua các chu so huu dó; nêu tài san dem sáp nhâp là vât
chính và vât phu thì vât moi duoc tao thành thuôc chu so huu vât chính, kê tu thoi diêm vât moi
duoc tao thành; chu so huu tài san moi phai thanh toán cho chu so huu vât phu phân giá tri cua vât
phu dó, nêu không có thoa thuân khác.
2. Khi môt nguoi sáp nhâp tài san là dông san cua nguoi khác vào tài san là dông san cua mình, mác
dù dã biêt hoác phai biêt tài san dó không phai là cua mình và cung không duoc su dông ý cua chu
so huu tài san bi sáp nhâp thì chu so huu tài san bi sáp nhâp có môt trong các quyên sau dây:
a) Yêu câu nguoi sáp nhâp tài san giao tài san moi cho mình và thanh toán cho nguoi sáp nhâp giá
tri tài san cua nguoi dó;
b) Yêu câu nguoi sáp nhâp tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai,
nêu không nhân tài san moi.
3. Khi môt nguoi sáp nhâp tài san là dông san cua nguoi khác vào tài san là bât dông san cua mình,
mác dù dã biêt hoác phai biêt tài san dó không phai là cua mình và cung không duoc su dông ý cua
chu so huu tài san bi sáp nhâp thì chu so huu tài san bi sáp nhâp có quyên yêu câu nguoi sáp nhâp
tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai.
Diêu 237. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp trçn lân
1. Trong truong hop tài san cua nhiêu chu so huu khác nhau duoc trôn lân voi nhau tao thành vât
moi không chia duoc thì vât moi là tài san thuôc so huu chung cua các chu so huu dó, kê tu thoi
diêm trôn lân.
2. Khi môt nguoi dã trôn lân tài san cua nguoi khác vào tài san cua mình, mác dù dã biêt hoác phai
biêt tài san dó không phai cua mình và không duoc su dông ý cua chu so huu tài san bi trôn lân thì
chu so huu tài san bi trôn lân có môt trong các quyên sau dây:
a) Yêu câu nguoi dã trôn lân tài san giao tài san moi cho mình và thanh toán cho nguoi dã trôn lân
phân giá tri tài san cua nguoi dó;
b) Yêu câu nguoi dã trôn lân tài san thanh toán giá tri phân tài san cua mình và bôi thuong thiêt hai,
nêu không nhân tài san moi.
Diêu 238. Xác lçp quyên so hüu trong truòng hçp chê biên
1. Chu so huu cua nguyên vât liêu duoc dem chê biên tao thành vât moi cung là chu so huu cua vât
moi duoc tao thành.
2. Nguoi dùng nguyên vât liêu thuôc so huu cua nguoi khác dê chê biên mà ngay tình thì tro thành
chu so huu cua tài san moi nhung phai thanh toán giá tri nguyên vât liêu, bôi thuong thiêt hai cho
chu so huu nguyên vât liêu dó.
3. Trong truong hop nguoi chê biên không ngay tình thì chu so huu nguyên vât liêu có quyên yêu
câu giao lai vât moi; nêu có nhiêu chu so huu nguyên vât liêu thì nhung nguoi này là dông chu so
huu theo phân dôi voi vât moi duoc tao thành, tuong ung voi giá tri nguyên vât liêu cua môi nguoi.
Chu so huu nguyên vât liêu bi chê biên không ngay tình có quyên yêu câu nguoi chê biên bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 239. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt vô chu, vçt không xác d|nh duçc chu so hüu
1. Vât vô chu là vât mà chu so huu dã tu bo quyên so huu dôi voi vât dó.
Nguoi dã phát hiên vât vô chu là dông san thì có quyên so huu tài san dó theo quy dinh cua pháp
luât; nêu vât duoc phát hiên là bât dông san thì thuôc Nhà nuoc.
2. Nguoi phát hiên vât không xác dinh duoc ai là chu so huu phai thông báo hoác giao nôp cho Uy
ban nhân dân xã, phuong, thi trân hoác công an co so gân nhât dê thông báo công khai cho chu so
huu biêt mà nhân lai.
Viêc giao nôp phai duoc lâp biên ban , trong dó ghi rõ ho, tên, dia chi cua nguoi giao nôp, nguoi
nhân, tình trang, sô luong, khôi luong tài san giao nôp.
Uy ban nhân dân hoác công an co so dã nhân vât phai thông báo cho nguoi phát hiên vê kêt qua xác
dinh chu so huu.
Trong truong hop vât không xác dinh duoc ai là chu so huu là dông san thì sau môt nám, kê tu ngày
thông báo công khai, mà vân không xác dinh duoc ai là chu so huu thì dông san dó thuôc so huu
cua nguoi phát hiên theo quy dinh cua pháp luât; nêu vât là bât dông san thì sau nám nám, kê tu
ngày thông báo công khai vân chua xác dinh duoc ai là chu so huu thì bât dông san dó thuôc Nhà
nuoc; nguoi phát hiên duoc huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 240. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt b| chôn giâu, b| chìm dàm duçc tìm thây
Vât bi chôn giâu, bi chìm dám duoc tìm thây mà không có hoác không xác dinh duoc ai là chu so
huu thì sau khi tru chi phí tìm kiêm, bao quan, quyên so huu dôi voi vât dó duoc xác dinh nhu sau:
1. Vât duoc tìm thây là di tích lich su, ván hoá thì thuôc Nhà nuoc; nguoi tìm thây vât dó duoc
huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât;
2. Vât duoc tìm thây không phai là di tích lich su, ván hoá, mà có giá tri dên muoi tháng luong tôi
thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì thuôc so huu cua nguoi tìm thây; nêu vât tìm thây có giá tri lon hon
muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì nguoi tìm thây duoc huong giá tri báng muoi
tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh và 50% giá tri cua phân vuot quá muoi tháng luong tôi
thiêu do Nhà nuoc quy dinh, phân giá tri còn lai thuôc Nhà nuoc.
Diêu 241. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt do nguòi khác dánh roi, bo quên
1. Nguoi nhát duoc vât do nguoi khác dánh roi hoác bo quên mà biêt duoc dia chi cua nguoi dánh
roi hoác bo quên thì phai thông báo hoác tra lai vât cho nguoi dó; nêu không biêt dia chi cua nguoi
dánh roi hoác bo quên thì phai thông báo hoác giao nôp cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
hoác công an co so gân nhât dê thông báo công khai cho chu so huu biêt mà nhân lai.
Uy ban nhân dân hoác công an co so dã nhân vât phai thông báo cho nguoi dã giao nôp vê kêt qua
xác dinh chu so huu.
2. Sau môt nám, kê tu ngày thông báo công khai vê vât nhát duoc mà không xác dinh duoc chu so
huu hoác chu so huu không dên nhân, nêu vât có giá tri dên muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà
nuoc quy dinh thì vât dó thuôc so huu cua nguoi nhát duoc; nêu vât có giá tri lon hon muoi tháng
luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh thì sau khi tru chi phí bao quan nguoi nhát duoc duoc huong
giá tri báng muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh và 50% giá tri cua phân vuot quá
muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh, phân giá tri còn lai thuôc Nhà nuoc.
3. Vât bi dánh roi, bi bo quên là di tích lich su, ván hoá mà sau môt nám, kê tu ngày thông báo công
khai, không xác dinh duoc chu so huu hoác không có nguoi dên nhân thì vât dó thuôc Nhà nuoc;
nguoi nhát duoc vât dó duoc huong môt khoan tiên thuong theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 242. Xác lçp quyên so hüu dôi vói gia súc b| thât lçc
Nguoi bát duoc gia súc bi thât lac phai nuôi giu và báo cho Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
noi nguoi dó cu trú dê thông báo công khai cho chu so huu biêt mà nhân lai. Chu so huu nhân lai
gia súc bi thât lac phai thanh toán tiên công nuôi giu và các chi phí khác cho nguoi bát duoc.
Sau sáu tháng, kê tu ngày thông báo công khai mà không có nguoi dên nhân thì gia súc dó thuôc so
huu cua nguoi bát duoc; nêu gia súc bát duoc là gia súc th rông theo tâp quán thì thoi han này là
môt nám.
Trong thoi gian nuôi giu gia súc bi thât lac, nêu gia súc có sinh con thì nguoi bát duoc gia súc duoc
huong môt nua sô gia súc sinh ra và phai bôi thuong thiêt hai nêu có lôi cô ý làm chêt gia súc.
Diêu 243. Xác lçp quyên so hüu dôi vói gia câm b| thât lçc
Trong truong hop gia câm cua môt nguoi bi thât lac, mà nguoi khác bát duoc thì nguoi bát duoc
phai thông báo công khai dê chu so huu gia câm biêt mà nhân lai. Chu so huu nhân lai gia câm bi
thât lac phai thanh toán tiên công nuôi giu và các chi phí khác cho nguoi bát duoc.
Sau môt tháng, kê tu ngày thông báo công khai mà không có nguoi dên nhân thì gia câm dó thuôc
so huu cua nguoi bát duoc.
Trong thoi gian nuôi giu gia câm bi thât lac, nguoi bát duoc gia câm duoc huong hoa loi do gia câm
sinh ra và phai bôi thuong thiêt hai nêu có lôi cô ý làm chêt gia câm.
Diêu 244. Xác lçp quyên so hüu dôi vói vçt nuôi duói nuóc
Khi vât nuôi duoi nuoc cua môt nguoi di chuyên tu nhiên vào ruông, ao, hô cua nguoi khác thì
thuôc so huu cua nguoi có ruông, ao, hô dó. Trong truong hop vât nuôi duoi nuoc có dâu hiêu riêng
biêt dê có thê xác dinh vât nuôi không thuôc so huu cua mình thì nguoi có ruông, ao, hô dó phai
thông báo công khai dê chu so huu biêt mà nhân lai. Sau môt tháng, kê tu ngày thông báo công khai
mà không có nguoi dên nhân thì vât nuôi duoi nuoc dó thuôc so huu nguoi có ruông, ao, hô dó.
Diêu 245. Xác lçp quyên so hüu do duçc thùa kê
Nguoi thua kê có quyên so huu dôi voi tài san thua kê theo quy dinh tai Phân thu tu cua Bô luât này.
Diêu 246. Xác lçp quyên so hüu theo ban án, quyêt d|nh cua Toà án ho}c theo quyêt d|nh cua
co quan nhà nuóc có thâm quyên khác
Quyên so huu có thê duoc xác lâp cán cu vào ban án, quyêt dinh cua Toà án hoác quyêt dinh cua co
quan nhà nuoc có thâm quyên khác.
Diêu 247. Xác lçp quyên so hüu theo thòi hiçu
1. Nguoi chiêm huu, nguoi duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât nhung ngay tình, liên tuc,
công khai trong thoi han muoi nám dôi voi dông san , ba mui nám dôi voi bât dông san thì tro thành
chu so huu tài san dó, kê tu thoi diêm bát dâu chiêm huu, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diêu
này.
2. Nguoi chiêm huu tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc không có cán cu pháp luât thì dù ngay
tình, liên tuc, công khai, dù thoi gian chiêm huu là bao lâu cung không thê tro thành chu so huu tài
san dó.
c 2
CHÁM DUT QUYEN SO HÙU
Diêu 248. Chu so hüu chuyên giao quyên so hüu cua mình cho nguòi khác
Khi chu so huu chuyên giao quyên so huu cua mình cho nguoi khác thông qua hop dông mua bán,
trao dôi, táng cho, cho vay hoác thông qua viêc dê thua kê thì quyên so huu dôi voi tài san cua
nguoi dó châm dut kê tu thoi diêm phát sinh quyên so huu cua nguoi duoc chuyên giao.
Diêu 249. Tù bo quyên so hüu
Chu so huu có thê tu châm dut quyên so huu dôi voi tài san cua mình báng cách tuyên bô công khai
hoác thuc hiên hành vi chung to viêc mình tu bo quyên chiêm huu, su dung và dinh doat tài san dó.
Dôi voi tài san mà viêc tu bo tài san dó có thê gây hai dên trât tu, an toàn xã hôi, ô nhiêm môi
truong thì viêc tu bo quyên so huu phai tuân theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 250. Tài san mà nguòi khác dã duçc xác lçp quyên so hüu
Khi vât bi dánh roi, bi bo quên, gia súc, gia câm bi thât lac, vât nuôi duoi nuoc di chuyên tu nhiên
mà nguoi khác dã duoc xác lâp quyên so huu theo quy dinh tai các diêu tu Diêu 241 dên Diêu 244
cua Bô luât này thì quyên so huu cua nhung nguoi có tài san dó châm dut.
Khi quyên so huu cua nguoi chiêm huu dã duoc xác lâp theo quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô
luât này thì châm dut quyên so huu cua nguoi có tài san bi chiêm huu.
Diêu 251. Xu lý tài san dê thµc hiçn nghia vµ cua chu so hüu
1. Quyên so huu dôi voi môt tài san châm dut khi tài san dó bi xu lý dê thuc hiên nghia vu cua chu
so huu theo quyêt dinh cua Toà án hoác co quan nhà nuoc có thâm quyên khác, nêu pháp luât
không có quy dinh khác.
2. Viêc xu lý tài san dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu không áp dung dôi voi tài san không
thuôc diên kê biên theo quy dinh cua pháp luât.
3. Quyên so huu dôi voi tài san bi xu lý dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu châm dut tai thoi
diêm phát sinh quyên so huu cua nguoi nhân tài san dó.
4. Viêc xu lý quyên su dung dât duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai.
Diêu 252. Tài san b| tiêu huy
Khi tài san bi tiêu huy thì quyên so huu dôi voi tài san dó châm dut.
Diêu 253. Tài san b| trung mua
Khi tài san bi trung mua theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên vì lý do quôc phòng,
an ninh và vì loi ích quôc gia thì quyên so huu dôi voi tài san cua chu so huu dó châm dut kê tu thoi
diêm quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên có hiêu luc pháp luât.
Diêu 254. Tài san b| t|ch thu
Khi tài san cua chu so huu do pham tôi, vi pham hành chính mà bi tich thu, sung quÿ nhà nuoc thì
quyên so huu dôi voi tài san dó châm dut kê tu thoi diêm ban án, quyêt dinh cua Toà án, quyêt dinh
cua co quan nhà nuoc có thâm quyên khác có hiêu luc pháp luât.
Chng XV
BAO VJ QUYEN SO HÙU
Diêu 255. Các biçn pháp bao vç quyên so hüu
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu Toà án, co quan , tô chuc có thâm quyên
khác buôc nguoi có hành vi xâm pham quyên so huu, quyên chiêm huu phai tra lai tài san , châm
dut hành vi can tro trái pháp luât viêc thuc hiên quyên so huu, quyên chiêm huu và yêu câu bôi
thuong thiêt hai.
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên tu bao vê tài san thuôc so huu cua mình, tài san
dang chiêm huu hop pháp báng nhung biên pháp theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 256. Quyên dòi lçi tài san
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san ,
nguoi duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât dôi voi tài san thuôc quyên so huu hoác quyên
chiêm huu hop pháp cua mình phai tra lai tài san dó, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diêu 247
cua Bô luât này. Trong truong hop tài san dang thuôc su chiêm huu cua nguoi chiêm huu ngay tình
thì áp dung Diêu 257 và Diêu 258 cua Bô luât này.
Diêu 257. Quyên dòi lçi dçng san không phai dàng ký quyên so hüu tù nguòi chiêm hüu ngay
tình
Chu so huu có quyên dòi lai dông san không phai dáng ký quyên so huu tu nguoi chiêm huu ngay
tình trong truong hop nguoi chiêm huu ngay tình có duoc dông san này thông qua hop dông không
có dên bù voi nguoi không có quyên dinh doat tài san ; trong truong hop hop dông này là hop dông
có dên bù thì chu so huu có quyên dòi lai dông san nêu dông san dó bi lây cáp, bi mât hoác truong
hop khác bi chiêm huu ngoài ý chí cua chu so huu.
Diêu 258. Quyên dòi lçi dçng san phai dàng ký quyên so hüu ho}c bât dçng san tù nguòi
chiêm hüu ngay tình
Chu so huu duoc dòi lai dông san phai dáng ký quyên so huu và bât dông san , tru truong hop
nguoi thu ba chiêm huu ngay tình nhân duoc tài san này thông qua bán dâu giá hoác giao dich voi
nguoi mà theo ban án, quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên là chu so huu tài san nhung
sau dó nguoi này không phai là chu so huu tài san do ban án, quyêt dinh bi huy, sua.
Diêu 259. Quyên yêu câu ngàn ch}n ho}c châm dút hành vi can tro trái pháp luçt dôi vói viçc
thµc hiçn quyên so hüu, quyên chiêm hüu hçp pháp
Khi thuc hiên quyên so huu, quyên chiêm huu cua mình, chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có
quyên yêu câu nguoi có hành vi can tro trái pháp luât phai châm dut hành vi dó; nêu không có su
châm dut tu nguyên thì có quyên yêu câu Toà án, co quan , tô chuc có thâm quyên khác buôc nguoi
dó châm dut hành vi vi pham.
Diêu 260. Quyên yêu câu bôi thuòng thiçt hçi
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp có quyên yêu câu nguoi có hành vi xâm pham quyên so
huu, quyên chiêm huu cua mình bôi thuong thiêt hai.
Diêu 261. bao vç quyên cua nguòi chiêm hüu mà không phai là chu so hüu
Các quyên duoc quy dinh tai các diêu tu Diêu 255 dên Diêu 260 cua Bô luât này cung thuôc vê
nguoi tuy không phai là chu so huu nhung chiêm huu tài san trên co so quyên su dung dât, quyên
su dung han chê bât dông san liên kê hoác theo cán cu khác do pháp luât quy dinh hoác theo thoa
thuân.
Chng XVI
NHÙNG QUY DJNH KHÁC VE QUYEN SO HÙU
Diêu 262. Nghia vµ cua chu so hüu trong truòng hçp xay ra tình thê câp thiêt
1. Tình thê câp thiêt là tình thê cua nguoi vì muôn tránh môt nguy co dang thuc tê de doa truc tiêp
loi ích cua Nhà nuoc, cua tâp thê, quyên, loi ích hop pháp cua mình hoác cua nguoi khác mà không
còn cách nào khác là phai có hành dông gây môt thiêt hai nho hon thiêt hai cân ngán chán.
2. Trong tình thê câp thiêt, chu so huu tài san không duoc can tro nguoi khác dùng tài san cua mình
hoác can tro nguoi khác gây thiêt hai dôi voi tài san dó dê ngán chán, làm giam môi nguy hiêm
hoác thiêt hai lon hon có nguy co xay ra.
3. Gây thiêt hai trong tình thê câp thiêt không phai là hành vi xâm pham quyên so huu. Chu so huu
duoc bôi thuong thiêt hai theo quy dinh tai khoan 3 Diêu 614 cua Bô luât này.
Diêu 263. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc bao vç môi truòng
Khi su dung, bao quan, tu bo tài san cua mình, chu so huu phai tuân theo các quy dinh cua pháp
luât vê bao vê môi truong; nêu làm ô nhiêm môi truong thì phai châm dut hành vi gây ô nhiêm,
thuc hiên các biên pháp dê khác phuc hâu qua và bôi thuong thiêt hai.
Diêu 264. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc tôn trçng, bao dam trçt tµ, an toàn xã hçi
Khi thuc hiên quyên chiêm huu, su dung, dinh doat tài san cua mình, chu so huu phai tôn trong, bao
dam trât tu, an toàn xã hôi, không duoc lam dung quyên so huu dê gây mât trât tu, an toàn xã hôi,
làm thiêt hai dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi khác.
Diêu 265. Nghia vµ tôn trçng ranh giói giüa các bât dçng san
1. Ranh gioi giua các bât dông san liên kê duoc xác dinh theo thoa thuân cua các chu so huu hoác
theo quyêt dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
Ranh gioi cung có thê duoc xác dinh theo tâp quán hoác theo ranh gioi dã tôn tai tu ba mui nám tro
lên mà không có tranh châp.
2. Nguoi có quyên su dung dât duoc su dung không gian và lòng dât theo chiêu tháng dung tu ranh
gioi trong khuôn viên dât phù hop voi quy hoach xây dung do co quan nhà nuoc có thâm quyên quy
dinh và không duoc làm anh huong dên viêc su dung dât liên kê cua nguoi khác.
Nguoi su dung dât chi duoc trông cây và làm các viêc khác trong khuôn viên dât thuôc quyên su
dung cua mình và theo ranh gioi dã duoc xác dinh; nêu rê cây, cành cây vuot quá ranh gioi thì phai
xén rê, tia cành phân vuot quá, tru truong hop có thoa thuân khác.
3. Trong truong hop ranh gioi là kênh, muong, hào, rãnh, bo ruông thì nguoi su dung dât có nghia
vu tôn trong, duy trì ranh gioi chung; không duoc lân, chiêm, thay dôi môc gioi ngán cách.
Diêu 266. Quyên so hüu dôi vói môc giói ngàn cách các bât dçng san
1. Chu so huu bât dông san liên kê chi duoc dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán trên phân dât
thuôc quyên su dung cua mình. Nhung nguoi su dung dât liên kê có thê thoa thuân voi nhau vê viêc
dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán, trông cây trên ranh gioi dê làm môc gioi ngán cách giua
các bât dông san ; nhung vât môc gioi này là so huu chung cua nhung nguoi dó.
Trong truong hop môc gioi ngán cách chi do môt bên tao nên trên ranh gioi và duoc chu so huu bât
dông san liên kê dông ý thì môc gioi ngán cách dó là so huu chung, chi phí dê xây dung do bên tao
nên chiu, tru truong hop có thoa thuân khác; nêu chu so huu bât dông san liên kê không dông ý mà
có lý do chính dáng thì chu so huu dã dung côt môc, hàng rào, xây tuong ngán phai dõ bo.
Dôi voi cây là môc gioi chung, các bên dêu có nghia vu bao vê; hoa loi thu duoc tu cây duoc chia
dêu, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Dôi voi môc gioi là tuong nhà chung, chu so huu bât dông san liên kê không duoc trô cua sô, lô
thông khí hoác duc tuong dê dát kêt câu xây dung, tru truong hop duoc chu so huu bât dông san
liên kê dông ý.
Trong truong hop nhà xây riêng biêt nhung tuong sát liên nhau thì chu so huu cung chi duoc duc
tuong, dát kêt câu xây dung dên gioi han ngán cách tuong cua mình.
Diêu 267. Nghia vµ tôn trçng quy tàc xây dµng
1. Khi xây dung công trình, chu so huu công trình phai tuân theo pháp luât vê xây dung, bao dam
an toàn, không duoc xây vuot quá dô cao, khong cách mà pháp luât vê xây dung quy dinh và không
duoc xâm pham dên quyên, loi ích hop pháp cua chu so huu bât dông san liên kê và xung quanh.
2. Khi có nguy co xay ra su cô dôi voi công trình xây dung, anh huong dên bât dông san liên kê và
xung quanh thì chu so huu công trình phai cho ngung ngay viêc xây dung, sua chua hoác dõ bo
theo yêu câu cua chu so huu bât dông san liên kê và xung quanh hoác theo yêu câu cua co quan nhà
nuoc có thâm quyên; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
3. Khi xây dung công trình vê sinh, kho chua hoá chât dôc hai và các công trình khác mà viêc su
dung có kha náng gây ô nhiêm môi truong, chu so huu phai xây cách môc gioi môt khong cách và o
vi trí hop lý, phai bao dam vê sinh, an toàn và không làm anh huong dên chu so huu bât dông san
liên kê và xung quanh.
Diêu 268. Nghia vµ bao dam an toàn dôi vói công trình xây dµng liên kê
Khi dào giêng, dào ao hoác xây dung các công trình duoi mát dât, chu so huu công trình phai dào,
xây cách môc gioi môt khong cách do pháp luât vê xây dung quy dinh.
Trong truong hop công trình có nguy co de doa su an toàn bât dông san liên kê và xung quanh thì
chu công trình phai thuc hiên ngay các biên pháp khác phuc; nêu gây thiêt hai cho chu so huu bât
dông san liên kê và xung quanh thì phai bôi thuong.
Diêu 269. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc thoát nuóc mua
Chu so huu nhà phai láp dát duong dân nuoc sao cho nuoc mua tu mái nhà cua mình không duoc
chay xuông bât dông san cua chu so huu bât dông san liên kê.
Diêu 270. Nghia vµ cua chu so hüu trong viçc thoát nuóc thai
Chu so huu nhà phai làm công ngâm hoác rãnh thoát nuoc dê dua nuoc thai ra noi quy dinh, sao
cho nuoc thai không chay tràn sang bât dông san cua chu so huu bât dông san liên kê, ra duong
công công hoác noi sinh hoat công công làm ô nhiêm môi truong.
Diêu 271. Hçn chê quyên trô cua
1. Chu so huu nhà chi duoc trô cua ra vào, cua sô quay sang nhà bên canh, nhà dôi diên và duong
di chung theo quy dinh cua pháp luât vê xây dung.
2. Mái che trên cua ra vào, cua sô quay ra duong di chung phai cách mát dât tu 2,5 mét tro lên.
Diêu 272. Quyên yêu câu sua chüa, phá dõ bât dçng san liên kê
Trong truong hop cây côi, công trình xây dung có nguy co sâp dô xuông bât dông san liên kê hoác
noi sinh hoat công công thì chu so huu phai chát cây, sua chua hoác phá dõ công trình xây dung dó.
Chu so huu bât dông san liên kê có quyên yêu câu chu so huu cây côi, công trình xây dung có nguy
co sâp dô phai chát cây, phá dõ; nêu nguoi dó không chát cây, phá dõ thì chu so huu bât dông san
liên kê có quyên yêu câu co quan nhà nuoc có thâm quyên cho chát cây, phá dõ. Chi phí chát cây,
phá dõ do chu so huu cây côi, công trình xây dung chiu.
Diêu 273. Quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
Chu so huu nhà, nguoi su dung dât có quyên su dung bât dông san liên kê thuôc so huu cua nguoi
khác dê bao dam các nhu câu cua mình vê lôi di, câp, thoát nuoc, câp khí ga, duong dây tai diên,
thông tin liên lac và các nhu câu cân thiêt khác môt cách hop lý, nhung phai dên bù, nêu không có
thoa thuân khác.
Diêu 274. Xác lçp quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
1. Quyên su dung han chê bât dông san liên kê duoc xác lâp theo thoa thuân hoác theo quy dinh cua
pháp luât.
2. Trong truong hop quyên su dung han chê bât dông san liên kê dã duoc xác lâp cho chu so huu
nhà, nguoi su dung dât thì nguoi duoc chuyên giao nhà, quyên su dung dât cung duoc huong quyên
dó.
Diêu 275. Quyên vê lôi di qua bât dçng san liên kê
1. Chu so huu bât dông san bi vây boc boi các bât dông san cua các chu so huu khác mà không có
lôi di ra, có quyên yêu câu môt trong nhung chu so huu bât dông san liên kê dành cho mình môt lôi
di ra dên duong công công; nguoi duoc yêu câu có nghia vu dáp ung yêu câu dó. Nguoi duoc dành
lôi di phai dên bù cho chu so huu bât dông san liên kê, nêu không có thoa thuân khác.
Lôi di duoc mo trên bât dông san liên kê nào mà duoc coi là thuân tiên và hop lý nhât, có tính dên
dác diêm cu thê cua dia diêm, loi ích cua bât dông san bi vây boc và thiêt hai gây ra là ít nhât cho
bât dông san có mo lôi di.
2. Vi trí, gioi han chiêu dài, chiêu rông, chiêu cao cua lôi di do các bên thoa thuân, bao dam thuân
tiên cho viêc di lai và ít gây phiên hà cho các bên; nêu có tranh châp vê lôi di thì có quyên yêu câu
co quan nhà nuoc có thâm quyên xác dinh.
3. Trong truong hop bât dông san duoc chia thành nhiêu phân cho các chu so huu, chu su dung
khác nhau thì khi chia phai dành lôi di cân thiêt cho nguoi phía trong theo quy dinh tai khoan 2
Diêu này mà không có dên bù.
Diêu 276. Quyên màc duòng dây tai diçn, thông tin liên lçc qua bât dçng san liên kê
Chu so huu bât dông san có quyên mác duong dây tai diên, thông tin liên lac qua bât dông san cua
các chu so huu khác môt cách hop lý, nhung phai bao dam an toàn và thuân tiên cho các chu so huu
dó; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
Diêu 277. Quyên vê câp, thoát nuóc qua bât dçng san liên kê
Trong truong hop do vi trí tu nhiên cua bât dông san mà viêc câp, thoát nuoc buôc phai qua môt bât
dông san khác thì chu so huu bât dông san có nuoc chay qua phai dành môt lôi câp, thoát nuoc
thích hop, không duoc can tro hoác ngán chán dòng nuoc chay. Nguoi su dung lôi câp, thoát nuoc
phai han chê dên muc thâp nhât thiêt hai cho chu so huu bât dông san có nuoc chay qua khi láp dát
duong dân nuoc; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong. Trong truong hop nuoc tu nhiên chay tu vi
trí cao xuông vi trí thâp mà gây thiêt hai cho chu so huu bât dông san có nuoc chay qua thì nguoi su
dung lôi câp, thoát nuoc không phai bôi thuong thiêt hai.
Diêu 278. Quyên vê tuói nuóc, tiêu nuóc trong canh tác
Nguoi có quyên su dung dât canh tác khi có nhu câu vê tuoi nuoc, tiêu nuoc, có quyên yêu câu
nhung nguoi su dung dât xung quanh dê cho mình môt lôi dân nuoc thích hop, thuân tiên cho viêc
tuoi, tiêu; nguoi duoc yêu câu có nghia vu dáp ung yêu câu dó; nêu nguoi su dung lôi dân nuoc gây
thiêt hai cho nguoi su dung dât xung quanh thì phai bôi thuong.
Diêu 279. Châm dút quyên su dµng hçn chê bât dçng san liên kê
Quyên su dung han chê bât dông san liên kê châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Bât dông san liên kê voi bât dông san cua chu so huu dang thuc hiên quyên su dung han chê bât
dông san liên kê dó nhâp làm môt;
2. Chu so huu nhà, nguoi su dung dât không còn nhu câu su dung han chê bât dông san liên kê.
PHAN THU BA
NGHÎA VJ DÂN SJ VÀ HÇP DONG DÂN SJ
Chng XVII
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
c 1
NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 280. Nghia vµ dân sµ
Nghia vu dân su là viêc mà theo dó, môt hoác nhiêu chu thê (sau dây goi chung là bên có nghia vu)
phai chuyên giao vât, chuyên giao quyên, tra tiên hoác giây to có giá, thuc hiên công viêc khác hoác
không duoc thuc hiên công viêc nhât dinh vì loi ích cua môt hoác nhiêu chu thê khác (sau dây goi
chung là bên có quyên).
Diêu 281. Càn cú phát sinh nghia vµ dân sµ
Nghia vu dân su phát sinh tu các cán cu sau dây:
1. Hop dông dân su;
2. Hành vi pháp lý don phuong;
3. Thuc hiên công viêc không có uy quyên;
4. Chiêm huu, su dung tài san hoác duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât;
5. Gây thiêt hai do hành vi trái pháp luât;
6. Nhung cán cu khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 282. Dôi tuçng cua nghia vµ dân sµ
1. Dôi tuong cua nghia vu dân su có thê là tài san , công viêc phai thuc hiên hoác không duoc thuc
hiên.
2. Dôi tuong cua nghia vu dân su phai duoc xác dinh cu thê.
3. Chi nhung tài san có thê giao dich duoc, nhung công viêc có thê thuc hiên duoc mà pháp luât
không câm, không trái dao duc xã hôi moi là dôi tuong cua nghia vu dân su.
c 2
THJC HIJN NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 283. Nguyên tàc thµc hiçn nghia vµ dân sµ
Bên có nghia vu dân su phai thuc hiên nghia vu cua mình môt cách trung thuc, theo tinh thân hop
tác, dúng cam kêt, không trái pháp luât, dao duc xã hôi.
Diêu 284. D|a diêm thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Dia diêm thuc hiên nghia vu dân su do các bên thoa thuân.
2. Trong truong hop không có thoa thuân thì dia diêm thuc hiên nghia vu dân su duoc xác dinh nhu
sau:
a) noi có bât dông san , nêu dôi tuong cua nghia vu dân su là bât dông san ;
b) noi cu trú hoác tru so cua bên có quyên, nêu dôi tuong cua nghia vu dân su không phai là bât
dông san .
Khi bên có quyên thay dôi noi cu trú hoác tru so thì phai báo cho bên có nghia vu và phai chiu chi
phí táng lên do viêc thay dôi noi cu trú hoác tru so, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 285. Thòi hçn thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Thoi han thuc hiên nghia vu dân su do các bên thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât.
Bên có nghia vu phai thuc hiên nghia vu dân su dúng thoi han; chi duoc thuc hiên nghia vu dân su
truoc thoi han khi có su dông ý cua bên có quyên; nêu bên có nghia vu dã tu ý thuc hiên nghia vu
truoc thoi han và bên có quyên dã châp nhân viêc thuc hiên nghia vu thì nghia vu duoc coi là dã
hoàn thành dúng thoi han.
2. Trong truong hop các bên không thoa thuân và pháp luât không quy dinh vê thoi han thuc hiên
nghia vu dân su thì các bên có thê thuc hiên nghia vu hoác yêu câu thuc hiên nghia vu vào bât cu
lúc nào, nhung phai thông báo cho nhau biêt truoc môt thoi gian hop lý.
Diêu 286.Chçm thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Châm thuc hiên nghia vu dân su là nghia vu vân chua duoc thuc hiên hoác chi duoc thuc hiên
môt phân khi thoi han thuc hiên nghia vu dã hêt.
2. Bên châm thuc hiên nghia vu dân su phai thông báo ngay cho bên có quyên vê viêc không thuc
hiên nghia vu dúng thoi han.
Diêu 287. Hoãn thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Khi không thê thuc hiên duoc nghia vu dân su dúng thoi han thì bên có nghia vu phai thông báo
ngay cho bên có quyên biêt và dê nghi duoc hoãn viêc thuc hiên nghia vu.
Truong hop không thông báo cho bên có quyên thì bên có nghia vu phai bôi thuong thiêt hai phát
sinh, tru truong hop có thoa thuân khác hoác do nguyên nhân khách quan không thê thông báo.
2. Bên có nghia vu duoc hoãn viêc thuc hiên nghia vu, nêu duoc bên có quyên dông ý. Viêc thuc
hiên nghia vu dân su khi duoc hoãn vân duoc coi là thuc hiên dúng thoi han.
Diêu 288. Chçm tiêp nhçn viçc thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Châm tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu dân su là khi dên thoi han thuc hiên nghia vu mà bên có
nghia vu dã thuc hiên theo thoa thuân nhung bên có quyên không tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu
dó.
2. Trong truong hop châm tiêp nhân dôi tuong cua nghia vu là tài san thì bên có nghia vu phai áp
dung các biên pháp cân thiêt dê bao quan tài san và có quyên yêu câu thanh toán chi phí hop lý.
3. Dôi voi tài san có nguy co bi hu hong thì bên có nghia vu có quyên bán tài san dó và tra cho bên
có quyên khoan tiên thu duoc tu viêc bán tài san sau khi tru di chi phí hop lý dê bao quan và bán tài
san dó.
Diêu 289. Thµc hiçn nghia vµ giao vçt
1. Bên có nghia vu giao vât phai bao quan, giu gìn vât cho dên khi giao.
2. Khi vât phai giao là vât dác dinh thì bên có nghia vu phai giao dúng vât dó và dúng tình trang
nhu dã cam kêt; nêu là vât cùng loai thì phai giao dúng sô luong và chât luong nhu dã thoa thuân và
nêu không có thoa thuân vê chât luong thì phai giao vât dó voi chât luong trung bình; nêu là vât
dông bô thì phai giao dông bô.
3. Bên có nghia vu phai chiu moi chi phí vê viêc giao vât, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 290. Thµc hiçn nghia vµ tra tiên
1. Nghia vu tra tiên phai duoc thuc hiên dây du, dúng thoi han, dúng dia diêm và phuong thuc dã
thoa thuân.
2. Nghia vu tra tiên bao gôm ca tiên lãi trên no gôc, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 291. Nghia vµ phai thµc hiçn ho}c không duçc thµc hiçn mçt công viçc
1. Nghia vu phai thuc hiên môt công viêc là nghia vu mà theo dó bên có nghia vu phai thuc hiên
dúng công viêc dó.
2. Nghia vu không duoc thuc hiên môt công viêc là nghia vu mà theo dó bên có nghia vu không
duoc thuc hiên công viêc dó.
Diêu 292. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ theo d|nh ky
Nghia vu dân su duoc thuc hiên theo dinh ky nêu có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Viêc châm thuc hiên nghia vu dân su theo tung ky cung bi coi là châm thuc hiên nghia vu dân su.
Diêu 293. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ thông qua nguòi thú ba
Khi duoc bên có quyên dông ý, bên có nghia vu có thê uy quyên cho nguoi thu ba thay mình thuc
hiên nghia vu dân su nhung vân phai chiu trách nhiêm voi bên có quyên, nêu nguoi thu ba không
thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu dân su.
Diêu 294. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ có diêu kiçn
Trong truong hop các bên có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh vê diêu kiên thuc hiên nghia vu
dân su thì khi diêu kiên phát sinh, bên có nghia vu phai thuc hiên.
Diêu 295. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ có dôi tuçng tuy ý lµa chçn
1. Nghia vu dân su có dôi tuong tuy ý lua chon là nghia vu mà dôi tuong là môt trong nhiêu tài san
hoác công viêc khác nhau và bên có nghia vu có thê tuy ý lua chon, tru truong hop có thoa thuân
hoác pháp luât có quy dinh dành quyên lua chon cho bên có quyên.
2. Bên có nghia vu phai thông báo cho bên có quyên biêt vê viêc tài san hoác công viêc duoc lua
chon dê thuc hiên nghia vu. Truong hop bên có quyên dã xác dinh thoi han thuc hiên nghia vu duoc
lua chon thì bên có nghia vu phai hoàn thành dúng thoi han.
3. Trong truong hop chi còn môt tài san hoác môt công viêc thì bên có nghia vu phai giao tài san dó
hoác thuc hiên công viêc dó.
Diêu 296. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ thay thê duçc
Nghia vu dân su thay thê duoc là nghia vu mà bên có nghia vu không thuc hiên duoc nghia vu ban
dâu thì có thê thuc hiên môt nghia vu khác dã duoc bên có quyên châp nhân dê thay thê nghia vu
dân su dó.
Diêu 297. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ riêng rê
Khi nhiêu nguoi cùng thuc hiên môt nghia vu dân su, nhung môi nguoi có môt phân nghia vu nhât
dinh và riêng rë voi nhau thì môi nguoi chi phai thuc hiên phân nghia vu cua mình.
Diêu 298. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ liên dói
1. Nghia vu dân su liên doi là nghia vu do nhiêu nguoi cùng phai thuc hiên và bên có quyên có thê
yêu câu bât cu ai trong sô nhung nguoi có nghia vu phai thuc hiên toàn bô nghia vu.
2. Trong truong hop môt nguoi dã thuc hiên toàn bô nghia vu thì có quyên yêu câu nhung nguoi có
nghia vu liên doi khác phai thuc hiên phân nghia vu liên doi cua ho dôi voi mình.
3. Trong truong hop bên có quyên dã chi dinh môt trong sô nhung nguoi có nghia vu liên doi thuc
hiên toàn bô nghia vu, nhung sau dó lai miên cho nguoi dó thì nhung nguoi còn lai cung duoc miên
thuc hiên nghia vu.
4. Trong truong hop bên có quyên chi miên viêc thuc hiên nghia vu cho môt trong sô nhung nguoi
có nghia vu liên doi không phai thuc hiên phân nghia vu cua mình thì nhung nguoi còn lai vân phai
liên doi thuc hiên phân nghia vu cua ho.
Diêu 299. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ dôi vói nhiêu nguòi có quyên liên dói
1. Nghia vu dân su dôi voi nhiêu nguoi có quyên liên doi là nghia vu mà theo dó môi nguoi trong
sô nhung nguoi có quyên dêu có thê yêu câu bên có nghia vu thuc hiên toàn bô nghia vu.
2. Bên có nghia vu có thê thuc hiên nghia vu cua mình dôi voi bât cu ai trong sô nhung nguoi có
quyên liên doi.
3. Trong truong hop môt trong sô nhung nguoi có quyên liên doi miên cho bên có nghia vu không
phai thuc hiên phân nghia vu dôi voi mình thì bên có nghia vu vân phai thuc hiên phân nghia vu
còn lai dôi voi nhung nguoi có quyên liên doi khác.
Diêu 300. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ phân chia duçc theo phân
1. Nghia vu dân su phân chia duoc theo phân là nghia vu mà dôi tuong cua nghia vu là vât chia
duoc hoác công viêc có thê chia thành nhiêu phân dê thuc hiên.
2. Bên có nghia vu có thê thuc hiên tung phân nghia vu, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 301. Thµc hiçn nghia vµ dân sµ không phân chia duçc theo phân
1. Nghia vu dân su không phân chia duoc theo phân là nghia vu mà dôi tuong cua nghia vu là vât
không chia duoc hoác là công viêc phai duoc thuc hiên cùng môt lúc.
2. Trong truong hop nhiêu nguoi cùng phai thuc hiên môt nghia vu không phân chia duoc thì ho
phai thuc hiên nghia vu cùng môt lúc.
c 3
TRÁCH NHIJM DÂN SJ
Diêu 302. Trách nhiçm dân sµ do vi phçm nghia vµ dân sµ
1. Bên có nghia vu mà không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu thì phai chiu trách
nhiêm dân su dôi voi bên có quyên.
2. Trong truong hop bên có nghia vu không thê thuc hiên duoc nghia vu dân su do su kiên bât kha
kháng thì không phai chiu trách nhiêm dân su, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có
quy dinh khác.
3. Bên có nghia vu không phai chiu trách nhiêm dân su nêu chung minh duoc nghia vu không thuc
hiên duoc là hoàn toàn do lôi cua bên có quyên.
Diêu 303. Trách nhiçm dân sµ do không thµc hiçn nghia vµ giao vçt
1. Khi bên có nghia vu không thuc hiên nghia vu giao vât dác dinh thì nguoi có quyên duoc quyên
yêu câu bên có nghia vu phai giao dúng vât dó; nêu vât không còn hoác bi hu hong thì phai thanh
toán giá tri cua vât.
2. Khi bên có nghia vu không thuc hiên duoc nghia vu giao vât cùng loai thì phai thanh toán giá tri
cua vât.
3. Trong truong hop bên có nghia vu không thuc hiên duoc nghia vu theo quy dinh tai khoan 1 và
khoan 2 Diêu này mà gây thiêt hai cho bên có quyên thì ngoài viêc thanh toán giá tri cua vât còn
phai bôi thuong thiêt hai cho bên có quyên.
Diêu 304. Trách nhiçm dân sµ do không thµc hiçn nghia vµ phai thµc hiçn ho}c không duçc
thµc hiçn mçt công viçc
1. Trong truong hop bên có nghia vu không thuc hiên môt công viêc mà mình phai thuc hiên thì bên
có quyên có thê yêu câu bên có nghia vu tiêp tuc thuc hiên hoác tu mình thuc hiên hoác giao cho
nguoi khác thuc hiên công viêc dó và yêu câu bên có nghia vu thanh toán chi phí hop lý và bôi
thuong thiêt hai.
2. Khi bên có nghia vu không duoc thuc hiên môt công viêc mà lai thuc hiên công viêc dó thì bên
có quyên duoc quyên yêu câu bên có nghia vu phai châm dut viêc thuc hiên, khôi phuc tình trang
ban dâu và bôi thuong thiêt hai.
Diêu 305. Trách nhiçm dân sµ do chçm thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Khi nghia vu dân su châm duoc thuc hiên thì bên có quyên có thê gia han dê bên có nghia vu
hoàn thành nghia vu; nêu quá thoi han này mà nghia vu vân chua duoc hoàn thành thì theo yêu câu
cua bên có quyên, bên có nghia vu vân phai thuc hiên nghia vu và bôi thuong thiêt hai; nêu viêc
thuc hiên nghia vu không còn cân thiêt dôi voi bên có quyên thì bên này có quyên tu chôi tiêp nhân
viêc thuc hiên nghia vu và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
2. Trong truong hop bên có nghia vu châm tra tiên thì bên dó phai tra lãi dôi voi sô tiên châm tra
theo lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc công bô tuong ung voi thoi gian châm tra tai thoi diêm
thanh toán, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 306. Trách nhiçm dân sµ do chçm tiêp nhçn viçc thµc hiçn nghia vµ dân sµ
Bên có quyên châm tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu dân su làm phát sinh thiêt hai cho bên có
nghia vu thì phai bôi thuong thiêt hai cho nguoi dó và phai chiu moi rui ro xay ra kê tu thoi diêm
châm tiêp nhân, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 307. Trách nhiçm bôi thuòng thiçt hçi
1. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai bao gôm trách nhiêm bôi thuong thiêt hai vê vât chât, trách
nhiêm bôi thuong bù dáp tôn thât vê tinh thân.
2. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai vê vât chât là trách nhiêm bù dáp tôn thât vât chât thuc tê, tính
duoc thành tiên do bên vi pham gây ra, bao gôm tôn thât vê tài san , chi phí hop lý dê ngán chán,
han chê, khác phuc thiêt hai, thu nhâp thuc tê bi mât hoác bi giam sút.
3. Nguoi gây thiêt hai vê tinh thân cho nguoi khác do xâm pham dên tính mang, suc khoe, danh du,
nhân phâm, uy tín cua nguoi dó thì ngoài viêc châm dut hành vi vi pham, xin lôi, cai chính công
khai còn phai bôi thuong môt khoan tiên dê bù dáp tôn thât vê tinh thân cho nguoi bi thiêt hai.
Diêu 308. Lôi trong trách nhiçm dân sµ
1. Nguoi không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu dân su thì phai chiu trách nhiêm dân
su khi có lôi cô ý hoác lôi vô ý, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Cô ý gây thiêt hai là truong hop môt nguoi nhân thuc rõ hành vi cua mình së gây thiêt hai cho
nguoi khác mà vân thuc hiên và mong muôn hoác tuy không mong muôn nhung dê mác cho thiêt
hai xay ra.
Vô ý gây thiêt hai là truong hop môt nguoi không thây truoc hành vi cua mình có kha náng gây
thiêt hai, mác dù phai biêt hoác có thê biêt truoc thiêt hai së xay ra hoác thây truoc hành vi cua
mình có kha náng gây thiêt hai, nhung cho ráng thiêt hai së không xay ra hoác có thê ngán chán
duoc.
c 4
CHUYEN GIAO QUYEN YÊU CAU VÀ CHUYEN GIAO
NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 309. Chuyên giao quyên yêu câu
1. Bên có quyên yêu câu thuc hiên nghia vu dân su có thê chuyên giao quyên yêu câu dó cho nguoi
thê quyên theo thoa thuân, tru nhung truong hop sau dây:
a) Quyên yêu câu câp duõng, yêu câu bôi thuong thiêt hai do xâm pham dên tính mang, suc khoe,
danh du, nhân phâm, uy tín;
b) Bên có quyên và bên có nghia vu có thoa thuân không duoc chuyên giao quyên yêu câu;
c) Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
2. Khi bên có quyên yêu câu chuyên giao quyên yêu câu cho nguoi thê quyên thì nguoi thê quyên
tro thành bên có quyên yêu câu.
Nguoi chuyên giao quyên yêu câu phai báo cho bên có nghia vu biêt báng ván ban vê viêc chuyên
giao quyên yêu câu. Viêc chuyên giao quyên yêu câu không cân có su dông ý cua bên có nghia vu,
tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 310. Hình thúc chuyên giao quyên yêu câu
1. Viêc chuyên giao quyên yêu câu duoc thê hiên báng ván ban hoác báng loi nói.
2. Trong truong hop pháp luât có quy dinh viêc chuyên giao quyên yêu câu phai duoc thê hiên báng
ván ban , phai có công chung hoác chung thuc, dáng ký hoác phai xin phép thì phai tuân theo các
quy dinh dó.
Diêu 311. Nghia vµ cung câp thông tin và chuyên giao giây tò
1. Nguoi chuyên giao quyên yêu câu phai cung câp thông tin cân thiêt, chuyên giao giây to có liên
quan cho nguoi thê quyên.
2. Nguoi chuyên giao quyên yêu câu vi pham nghia vu quy dinh tai khoan 1 Diêu này mà gây thiêt
hai thì phai bôi thuong thiêt hai.
Diêu 312. Không ch|u trách nhiçm sau khi chuyên giao quyên yêu câu
Nguoi chuyên giao quyên yêu câu không phai chiu trách nhiêm vê kha náng thuc hiên nghia vu cua
bên có nghia vu, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 313. Chuyên giao quyên yêu câu có biçn pháp bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
Trong truong hop quyên yêu câu thuc hiên nghia vu dân su có biên pháp bao dam thì viêc chuyên
giao quyên yêu câu bao gôm ca biên pháp bao dam dó.
Diêu 314. Quyên tù chôi cua bên có nghia vµ
1. Trong truong hop bên có nghia vu không duoc thông báo vê viêc chuyên giao quyên yêu câu
hoác nguoi thê quyên không chung minh vê tính xác thuc cua viêc chuyên giao quyên yêu câu thì
bên có nghia vu có quyên tu chôi viêc thuc hiên nghia vu dôi voi nguoi thê quyên.
2. Trong truong hop bên có nghia vu do không duoc thông báo vê viêc chuyên giao quyên yêu câu
mà dã thuc hiên nghia vu dôi voi nguoi chuyên giao quyên yêu câu thì nguoi thê quyên không duoc
yêu câu bên có nghia vu phai thuc hiên nghia vu dôi voi mình.
Diêu 315. Chuyên giao nghia vµ dân sµ
1. Bên có nghia vu có thê chuyên giao nghia vu dân su cho nguoi thê nghia vu nêu duoc bên có
quyên dông ý, tru truong hop nghia vu gán liên voi nhân thân cua bên có nghia vu hoác pháp luât
có quy dinh không duoc chuyên giao nghia vu.
2. Khi duoc chuyên giao nghia vu thì nguoi thê nghia vu tro thành bên có nghia vu.
Diêu 316. Hình thúc chuyên giao nghia vµ dân sµ
1. Viêc chuyên giao nghia vu dân su duoc thê hiên báng ván ban hoác báng loi nói.
2. Trong truong hop pháp luât có quy dinh viêc chuyên giao nghia vu phai duoc thê hiên báng ván
ban , phai có công chung hoác chung thuc, dáng ký hoác phai xin phép thì phai tuân theo các quy
dinh dó.
Diêu 317. Chuyên giao nghia vµ dân sµ có biçn pháp bao dam
Trong truong hop nghia vu dân su có biên pháp bao dam duoc chuyên giao thì biên pháp bao dam
dó châm dut, nêu không có thoa thuân khác.
c 5
BAO DAM THJC HIJN NGHÎA VJ DÂN SJ
I- NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Diêu 318. Biçn pháp bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Các biên pháp bao dam thuc hiên nghia vu dân su bao gôm:
a) Câm cô tài san ;
b) Thê châp tài san ;
c) Dát coc;
d) Ký cuoc;
d) Ký quÿ;
e) bao lãnh;
g) Tín châp.
2. Trong truong hop các bên có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh vê biên pháp bao dam thì
nguoi có nghia vu phai thuc hiên biên pháp bao dam dó.
Diêu 319. Phçm vi bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Nghia vu dân su có thê duoc bao dam môt phân hoác toàn bô theo thoa thuân hoác theo quy dinh
cua pháp luât; nêu không có thoa thuân và pháp luât không quy dinh pham vi bao dam thì nghia vu
coi nhu duoc bao dam toàn bô, kê ca nghia vu tra lãi và bôi thuong thiêt hai.
2. Các bên duoc thoa thuân vê các biên pháp bao dam thuc hiên nghia vu dân su dê bao dam thuc
hiên các loai nghia vu, kê ca nghia vu hiên tai, nghia vu trong tuong lai hoác nghia vu có diêu kiên.
Diêu 320. Vçt bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Vât bao dam thuc hiên nghia vu dân su phai thuôc quyên so huu cua bên bao dam và duoc phép
giao dich.
2. Vât dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su là vât hiên có hoác duoc hình thành trong tuong
lai. Vât hình thành trong tuong lai là dông san , bât dông san thuôc so huu cua bên bao dam sau thoi
diêm nghia vu duoc xác lâp hoác giao dich bao dam duoc giao kêt.
Diêu 321. Tiên, giây tò có giá dùng dê bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
Tiên, trái phiêu, cô phiêu, ky phiêu và giây to có giá khác duoc dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu
dân su.
Diêu 322. Quyên tài san dùng dê bao dam thµc hiçn nghia vµ dân sµ
1. Các quyên tài san thuôc so huu cua bên bao dam bao gôm quyên tài san phát sinh tu quyên tác
gia , quyên so huu công nghiêp, quyên dôi voi giông cây trông, quyên dòi no, quyên duoc nhân sô
tiên bao hiêm dôi voi vât bao dam , quyên tài san dôi voi phân vôn góp trong doanh nghiêp, quyên
tài san phát sinh tu hop dông và các quyên tài san khác thuôc so huu cua bên bao dam dêu duoc
dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su.
2. Quyên su dung dât duoc dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su theo quy dinh cua Bô luât
này và pháp luât vê dât dai.
3. Quyên khai thác tài nguyên thiên nhiên duoc dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su theo
quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê tài nguyên.
Diêu 323. Dàng ký giao d|ch bao dam
1. Giao dich bao dam là giao dich dân su do các bên thoa thuân hoác pháp luât quy dinh vê viêc
thuc hiên biên pháp bao dam duoc quy dinh tai khoan 1 Diêu 318 cua Bô luât này.
2. Viêc dáng ký giao dich bao dam duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp luât vê dáng ký giao dich
bao dam . Viêc dáng ký là diêu kiên dê giao dich bao dam có hiêu luc chi trong truong hop pháp
luât có quy dinh.
3. Truong hop giao dich bao dam duoc dáng ký theo quy dinh cua pháp luât thì giao dich bao dam
dó có giá tri pháp lý dôi voi nguoi thu ba, kê tu thoi diêm dáng ký.
Diêu 324. Mçt tài san dùng dê bao dam thµc hiçn nhiêu nghia vµ dân sµ
1. Môt tài san có thê duoc dùng dê bao dam thuc hiên nhiêu nghia vu dân su, nêu có giá tri tai thoi
diêm xác lâp giao dich bao dam lon hn tông giá tri các nghia vu duoc bao dam , tru truong hop có
thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Trong truong hop môt tài san duoc bao dam thuc hiên nhiêu nghia vu thì bên bao dam phai thông
báo cho bên nhân bao dam sau biêt vê viêc tài san bao dam dang duoc dùng dê bao dam thuc hiên
nghia vu khác. Môi lân bao dam phai duoc lâp thành ván ban .
3. Trong truong hop phai xu lý tài san dê thuc hiên môt nghia vu dên han thì các nghia vu khác tuy
chua dên han dêu duoc coi là dên han và tât ca các bên cùng nhân bao dam dêu duoc tham gia xu lý
tài san . Bên nhân bao dam dã thông báo vê viêc xu lý tài san có trách nhiêm xu lý tài san , nêu các
bên cùng nhân bao dam không có thoa thuân khác.
Trong truong hop các bên muôn tiêp tuc thuc hiên các nghia vu chua dên han thì có thê thoa thuân
vê viêc bên bao dam dùng tài san khác dê bao dam viêc thuc hiên các nghia vu chua dên han.
Diêu 325. Thú tµ uu tiên thanh toán
Thu tu uu tiên thánh toán khi xu lý tài san bao dam duoc xác dinh nhu sau:
1. Trong truong hop giao dich bao dam duoc dáng ký thì viêc xác dinh thu tu uu tiên thanh toán khi
xu lý tài san bao dam duoc xác dinh theo thu tu dáng ký;
2. Trong truong hop môt tài san duoc dùng dê bao dam thuc hiên nhiêu nghia vu dân su mà có giao
dich bao dam có dáng ký, có giao dich bao dam không dáng ký thì giao dich bao dam có dáng ký
duoc uu tiên thanh toán;
3. Trong truong hop môt tài san dùng dê bao dam thuc hiên nhiêu nghia vu dân su mà các giao dich
bao dam dêu không có dáng ký thì thu tu uu tiên thanh toán duoc xác dinh theo thu tu xác lâp giao
dich bao dam .
II- CAM CÓ TÀI SAN
Diêu 326. Câm cô tài san
Câm cô tài san là viêc môt bên (sau dây goi là bên câm cô) giao tài san thuôc quyên so huu cua
mình cho bên kia (sau dây goi là bên nhân câm cô) dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su.
Diêu 327. Hình thúc câm cô tài san
Viêc câm cô tài san phai duoc lâp thành ván ban , có thê lâp thành ván ban riêng hoác ghi trong hop
dông chính.
Diêu 328. Hiçu lµc cua câm cô tài san
Câm cô tài san có hiêu luc kê tu thoi diêm chuyên giao tài san cho bên nhân câm cô.
Diêu 329. Thòi hçn câm cô tài san
Thoi han câm cô tài san do các bên thoa thuân. Trong truong hop không có thoa thuân thì thoi han
câm cô duoc tính cho dên khi châm dut nghia vu duoc bao dam báng câm cô.
Diêu 330. Nghia vµ cua bên câm cô tài san
Bên câm cô tài san có các nghia vu sau dây:
1. Giao tài san câm cô cho bên nhân câm cô theo dúng thoa thuân;
2. Báo cho bên nhân câm cô vê quyên cua nguoi thu ba dôi voi tài san câm cô, nêu có; trong truong
hop không thông báo thì bên nhân câm cô có quyên huy hop dông câm cô tài san và yêu câu bôi
thuong thiêt hai hoác duy trì hop dông và châp nhân quyên cua nguoi thu ba dôi voi tài san câm cô;
3. Thanh toán cho bên nhân câm cô chi phí hop lý dê bao quan, giu gìn tài san câm cô, tru truong
hop có thoa thuân khác.
Diêu 331. Quyên cua bên câm cô tài san
Bên câm cô tài san có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên nhân câm cô dình chi viêc su dung tài san câm cô trong truong hop quy dinh tai
khoan 3 Diêu 333 cua Bô luât này, nêu do su dung mà tài san câm cô có nguy co bi mât giá tri hoác
giam sút giá tri;
2. Duoc bán tài san câm cô, nêu duoc bên nhân câm cô dông ý;
3. Duoc thay thê tài san câm cô báng môt tài san khác nêu có thoa thuân;
4. Yêu câu bên nhân câm cô giu tài san câm cô tra lai tài san câm cô khi nghia vu duoc bao dam
báng câm cô châm dut;
5. Yêu câu bên nhân câm cô bôi thuong thiêt hai xay ra dôi voi tài san câm cô.
Diêu 332. Nghia vµ cua bên nhçn câm cô tài san
Bên nhân câm cô tài san có các nghia vu sau dây:
1. bao quan, giu gìn tài san câm cô; nêu làm mât hoác hu hong tài san câm cô thì phai bôi thuong
thiêt hai cho bên câm cô;
2. Không duoc bán, trao dôi, táng cho, cho thuê, cho muon tài san câm cô; không duoc dem tài san
câm cô dê bao dam thuc hiên nghia vu khác;
3. Không duoc khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu tài san câm cô, nêu không duoc bên
câm cô dông ý;
4. tra lai tài san câm cô khi nghia vu duoc bao dam báng câm cô châm dut hoác duoc thay thê báng
biên pháp bao dam khác.
Diêu 333. Quyên cua bên nhçn câm cô tài san
Bên nhân câm cô tài san có các quyên sau dây:
1. Yêu câu nguoi chiêm huu, su dung trái pháp luât tài san câm cô tra lai tài san dó;
2. Yêu câu xu lý tài san câm cô theo phuong thuc dã thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât
dê thuc hiên nghia vu;
3. Duoc khai thác công dung tài san câm cô và huong hoa loi, loi tuc tu tài san câm cô, nêu có thoa
thuân;
4. Duoc thanh toán chi phí hop lý bao quan tài san câm cô khi tra lai tài san cho bên câm cô.
Diêu 334. Câm cô nhiêu tài san
Trong truong hop câm cô nhiêu tài san dê bao dam thuc hiên môt nghia vu dân su thì môi tài san
duoc xác dinh bao dam thuc hiên toàn bô nghia vu. Các bên cung có thê thoa thuân môi tài san bao
dam thuc hiên môt phân nghia vu.
Diêu 335. Huy bo viçc câm cô tài san
Viêc câm cô tài san có thê bi huy bo, nêu duoc bên nhân câm cô dông ý.
Diêu 336. Xu lý tài san câm cô
Truong hop dã dên han thuc hiên nghia vu dân su mà bên có nghia vu không thuc hiên hoác thuc
hiên nghia vu không dúng thoa thuân thì tài san câm cô duoc xu lý theo phuong thuc do các bên dã
thoa thuân hoác duoc bán dâu giá theo quy dinh cua pháp luât dê thuc hiên nghia vu. Bên nhân câm
cô duoc uu tiên thanh toán tu sô tiên bán tài san câm cô.
Diêu 337. Xu lý tài san câm cô trong truòng hçp có nhiêu tài san câm cô
Trong truong hop tài san duoc dùng dê câm cô có nhiêu vât thì bên nhân câm cô duoc chon tài san
cu thê dê xu lý, tru truong hop có thoa thuân khác. Bên nhân câm cô chi duoc xu lý sô tài san cân
thiêt tuong ung voi giá tri cua nghia vu duoc bao dam ; nêu xu lý quá sô tài san cân thiêt và gây ra
thiêt hai cho bên câm cô thì phai bôi thuong thiêt hai cho bên câm cô.
Diêu 338. Thanh toán tiên bán tài san câm cô
Tiên bán tài san câm cô duoc su dung dê thanh toán nghia vu cho bên nhân câm cô sau khi tru chi
phí bao quan, bán tài san và các chi phí cân thiêt khác có liên quan dê xu lý tài san câm cô; trong
truong hop nghia vu duoc bao dam là khoan vay thì thanh toán cho bên nhân câm cô theo thu tu no
gôc, lãi, tiên phat, tiên bôi thuong thiêt hai nêu có; nêu tiên bán còn thua thì phai tra lai cho bên
câm cô; nêu tiên bán còn thiêu thì bên câm cô phai tra tiêp phân còn thiêu dó.
Diêu 339. Châm dút câm cô tài san
Viêc câm cô tài san châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Nghia vu duoc bao dam báng câm cô châm dut;
2. Viêc câm cô tài san duoc huy bo hoác duoc thay thê báng biên pháp bao dam khác;
3. Tài san câm cô dã duoc xu lý;
4. Theo thoa thuân cua các bên.
Diêu 340. tra lçi tài san câm cô
Khi viêc câm cô tài san châm dut theo quy dinh tai khoan 1 và khoan 2 Diêu 339 cua Bô luât này
thì tài san câm cô, giây to chung nhân quyên so huu duoc tra lai cho bên câm cô. Hoa loi, loi tuc
thu duoc tu tài san câm cô cung duoc tra lai cho bên câm cô, nêu không có thoa thuân khác.
Diêu 341. Câm cô tài san tçi cua hàng câm dô
Viêc câm cô tài san tai cua hàng câm dô duoc thuc hiên theo quy dinh tai các diêu tu Diêu 326 dên
Diêu 340 cua Bô luât này và các ván ban pháp luât khác vê hoat dông cua cua hàng câm dô.
III- THE CHÁP TÀI SAN
Diêu 342. Thê châp tài san
1. Thê châp tài san là viêc môt bên (sau dây goi là bên thê châp) dùng tài san thuôc so huu cua mình
dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su dôi voi bên kia (sau dây goi là bên nhân thê châp) và không
chuyên giao tài san dó cho bên nhân thê châp.
Trong truong hop thê châp toàn bô bât dông san , dông san có vât phu thì vât phu cua bât dông san ,
dông san dó cung thuôc tài san thê châp.
Trong truong hop thê châp môt phân bât dông san , dông san có vât phu thì vât phu thuôc tài san thê
châp, tru truong hop các bên có thoa thuân khác.
Tài san thê châp cung có thê là tài san duoc hình thành trong tuong lai.
2. Tài san thê châp do bên thê châp giu. Các bên có thê thoa thuân giao cho nguoi thu ba giu tài san
thê châp.
3. Viêc thê châp quyên su dung dât duoc thuc hiên theo quy dinh tai các diêu tu Diêu 715 dên Diêu
721 cua Bô luât này và các quy dinh khác cua pháp luât có liên quan.
Diêu 343. Hình thúc thê châp tài san
Viêc thê châp tài san phai duoc lâp thành ván ban , có thê lâp thành ván ban riêng hoác ghi trong
hop dông chính. Trong truong hop pháp luât có quy dinh thì ván ban thê châp phai duoc công
chung, chung thuc hoác dáng ký.
Diêu 344. Thòi hçn thê châp
Các bên thoa thuân vê thoi han thê châp tài san ; nêu không có thoa thuân thì viêc thê châp có thoi
han cho dên khi châm dut nghia vu duoc bao dam báng thê châp.
Diêu 345. Thê châp tài san dang cho thuê
Tài san dang cho thuê cung có thê duoc dùng dê thê châp. Hoa loi, loi tuc thu duoc tu viêc cho thuê
tài san thuôc tài san thê châp, nêu có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Diêu 346. Thê châp tài san duçc bao hiêm
1. Trong truong hop tài san thê châp duoc bao hiêm thì khoan tiên bao hiêm cung thuôc tài san thê
châp.
2. Bên nhân thê châp phai thông báo cho tô chuc bao hiêm biêt vê viêc tài san bao hiêm dang duoc
dùng dê thê châp. Tô chuc bao hiêm chi tra sô tiên bao hiêm truc tiêp cho bên nhân thê châp khi xay
ra su kiên bao hiêm. Truong hop bên nhân thê châp không thông báo cho tô chuc bao hiêm biêt vê
viêc tài san bao hiêm dang duoc dùng dê thê châp thì tô chuc bao hiêm chi tra bao hiêm theo hop
dông bao hiêm và bên thê châp có nghia vu thanh toán voi bên nhân thê châp.
Diêu 347. Thê châp nhiêu tài san dê bao dam thµc hiçn mçt nghia vµ dân sµ
Trong truong hop thê châp nhiêu tài san dê bao dam thuc hiên môt nghia vu dân su thì môi tài san
duoc xác dinh bao dam thuc hiên toàn bô nghia vu. Các bên cung có thê thoa thuân môi tài san bao
dam thuc hiên môt phân nghia vu.
Diêu 348. Nghia vµ cua bên thê châp tài san
Bên thê châp tài san có các nghia vu sau dây:
1. bao quan, giu gìn tài san thê châp;
2. áp dung các biên pháp cân thiêt dê khác phuc, kê ca phai ngung viêc khai thác công dung tài san
thê châp nêu do viêc khai thác dó mà tài san thê châp có nguy co mât giá tri hoác giam sút giá tri;
3. Thông báo cho bên nhân thê châp vê các quyên cua nguoi thu ba dôi voi tài san thê châp, nêu có;
trong truong hop không thông báo thì bên nhân thê châp có quyên huy hop dông thê châp tài san và
yêu câu bôi thuong thiêt hai hoác duy trì hop dông và châp nhân quyên cua nguoi thu ba dôi voi tài
san thê châp;
4. Không duoc bán, trao dôi, táng cho tài san thê châp, tru truong hop quy dinh tai khoan 3 và
khoan 4 Diêu 349 cua Bô luât này.
Diêu 349. Quyên cua bên thê châp tài san
Bên thê châp tài san có các quyên sau dây:
1. Duoc khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc tu tài san , tru truong hop hoa loi, loi tuc cung
thuôc tài san thê châp theo thoa thuân;
2. Duoc dâu tu dê làm táng giá tri cua tài san thê châp;
3. Duoc bán, thay thê tài san thê châp, nêu tài san dó là hàng hoá luân chuyên trong quá trình san
xuât, kinh doanh.
Trong truong hop bán tài san thê châp là hàng hoá luân chuyên trong quá trình san xuât, kinh doanh
thì quyên yêu câu bên mua thanh toán tiên, sô tiên thu duoc hoác tài san hình thành tu sô tiên thu
duoc tro thành tài san thê châp thay thê cho sô tài san dã bán.
4. Duoc bán, trao dôi, táng cho tài san thê châp không phai là hàng hóa luân chuyên trong quá trình
san xuât, kinh doanh, nêu duoc bên nhân thê châp dông ý.
5. Duoc cho thuê, cho muon tài san thê châp nhung phai thông báo cho bên thuê, bên muon biêt vê
viêc tài san cho thuê, cho muon dang duoc dùng dê thê châp và phai thông báo cho bên nhân thê
châp biêt;
6. Nhân lai tài san thê châp do nguoi thu ba giu, khi nghia vu duoc bao dam báng thê châp châm
dut hoác duoc thay thê báng biên pháp bao dam khác.
Diêu 350. Nghia vµ cua bên nhçn thê châp tài san
Bên nhân thê châp tài san có các nghia vu sau dây:
1. Trong truong hop các bên thoa thuân bên nhân thê châp giu giây to vê tài san thê châp thì khi
châm dut thê châp phai hoàn tra cho bên thê châp giây to vê tài san thê châp;
2. Yêu câu co quan nhà nuoc có thâm quyên dáng ký giao dich bao dam xoá dáng ký trong các
truong hop quy dinh tai các diêu 355, 356 và 357 cua Bô luât này.
Diêu 351. Quyên cua bên nhçn thê châp tài san
Bên nhân thê châp tài san có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên thuê, bên muon tài san thê châp trong truong hop quy dinh tai khoan 5 Diêu 349 cua
Bô luât này phai châm dut viêc su dung tài san thê châp, nêu viêc su dung làm mât giá tri hoác giam
sút giá tri cua tài san dó;
2. Duoc xem xét, kiêm tra truc tiêp tài san thê châp, nhung không duoc can tro hoác gây khó khán
cho viêc su dung, khai thác tài san thê châp;
3. Yêu câu bên thê châp phai cung câp thông tin vê thuc trang tài san thê châp;
4. Yêu câu bên thê châp áp dung các biên pháp cân thiêt dê bao toàn tài san , giá tri tài san trong
truong hop có nguy co làm mât giá tri hoác giam sút giá tri cua tài san do viêc khai thác, su dung;
5. Yêu câu bên thê châp hoác nguoi thu ba giu tài san thê châp giao tài san dó cho mình dê xu lý
trong truong hop dên han thuc hiên nghia vu mà bên có nghia vu không thuc hiên hoác thuc hiên
không dúng nghia vu;
6. Giám sát, kiêm tra quá trình hình thành tài san trong truong hop nhân thê châp báng tài san hình
thành trong tuong lai;
7. Yêu câu xu lý tài san thê châp theo quy dinh tai Diêu 355 hoác khoan 3 Diêu 324 cua Bô luât này
và duoc uu tiên thanh toán.
Diêu 352. Nghia vµ cua nguòi thú ba giü tài san thê châp
Nguoi thu ba giu tài san thê châp có các nghia vu sau dây:
1. bao quan, giu gìn tài san thê châp; nêu làm mât tài san thê châp, làm mât giá tri hoác giam sút giá
tri cua tài san thê châp thì phai bôi thuong;
2. Không duoc tiêp tuc khai thác công dung tài san thê châp, trong truong hop quy dinh tai khoan 1
Diêu 353 cua Bô luât này, nêu viêc tiêp tuc khai thác có nguy co làm mât giá tri hoác giam sút giá
tri cua tài san thê châp;
3. Giao lai tài san thê châp cho bên nhân thê châp hoác bên thê châp theo thoa thuân.
Diêu 353. Quyên cua nguòi thú ba giü tài san thê châp
Nguoi thu ba giu tài san thê châp có các quyên sau dây:
1. Duoc khai thác công dung tài san thê châp, huong hoa loi, loi tuc tu tài san thê châp, nêu có thoa
thuân;
2. Duoc tra thù lao và duoc thanh toán chi phí bao quan, giu gìn tài san thê châp, tru truong hop có
thoa thuân khác.
Diêu 354. Thay thê và sua chüa tài san thê châp
1. Bên thê châp chi duoc thay thê tài san thê châp khi có su dông ý cua bên nhân thê châp, nêu
không có thoa thuân khác, tru truong hop quy dinh tai khoan 3 Diêu 349 cua Bô luât này.
2. Trong truong hop thê châp kho hàng thì bên thê châp có thê thay thê hàng hóa trong kho, nhung
phai bao dam giá tri cua hàng hóa trong kho dúng nhu thoa thuân.
3. Khi tài san thê châp bi hu hong thì bên thê châp trong môt thoi gian hop lý phai sua chua tài san
thê châp hoác thay thê báng tài san khác có giá tri tuong duong , nêu không có thoa thuân khác.
Diêu 355. Xu lý tài san thê châp
Trong truong hop dã dên han thuc hiên nghia vu dân su mà bên có nghia vu không thuc hiên hoác
thuc hiên không dúng nghia vu thì viêc xu lý tài san thê châp duoc thuc hiên theo quy dinh tai Diêu
336 và Diêu 338 cua Bô luât này.
Diêu 356. Huy bo viçc thê châp tài san
Viêc thê châp tài san có thê bi huy bo nêu duoc bên nhân thê châp dông ý, tru truong hop pháp luât
có quy dinh khác.
Diêu 357. Châm dút thê châp tài san
Viêc thê châp tài san châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Nghia vu duoc bao dam báng thê châp châm dut;
2. Viêc thê châp tài san duoc huy bo hoác duoc thay thê báng biên pháp bao dam khác;
3. Tài san thê châp dã duoc xu lý;
4. Theo thoa thuân cua các bên.
IV- DAT CÇC
Diêu 358. D}t cçc
1. Dát coc là viêc môt bên giao cho bên kia môt khoan tiên hoác kim khí quí, dá quý hoác vât có giá
tri khác (sau dây goi là tài san dát coc) trong môt thoi han dê bao dam giao kêt hoác thuc hiên hop
dông dân su.
Viêc dát coc phai duoc lâp thành ván ban .
2. Trong truong hop hop dông dân su duoc giao kêt, thuc hiên thì tài san dát coc duoc tra lai cho
bên dát coc hoác duoc tru dê thuc hiên nghia vu tra tiên; nêu bên dát coc tu chôi viêc giao kêt, thuc
hiên hop dông dân su thì tài san dát coc thuôc vê bên nhân dát coc; nêu bên nhân dát coc tu chôi
viêc giao kêt, thuc hiên hop dông dân su thì phai tra cho bên dát coc tài san dát coc và môt khoan
tiên tuong duong giá tri tài san dát coc, tru truong hop có thoa thuân khác.
V- KÝ CUÇC
Diêu 359. Ký cuçc
1. Ký cuoc là viêc bên thuê tài san là dông san giao cho bên cho thuê môt khoan tiên hoác kim khí
quí, dá quí hoác vât có giá tri khác (sau dây goi là tài san ký cuoc) trong môt thoi han dê bao dam
viêc tra lai tài san thuê.
2. Trong truong hop tài san thuê duoc tra lai thì bên thuê duoc nhân lai tài san ký cuoc sau khi tru
tiên thuê; nêu bên thuê không tra lai tài san thuê thì bên cho thuê có quyên dòi lai tài san thuê; nêu
tài san thuê không còn dê tra lai thì tài san ký cuoc thuôc vê bên cho thuê.
VI- KÝ QUY
Diêu 360. Ký quÿ
1. Ký quÿ là viêc bên có nghia vu gui môt khoan tiên hoác kim khí quí, dá quí hoác giây to có giá
khác vào tài khoan phong to tai môt ngân hàng dê bao dam viêc thuc hiên nghia vu dân su.
2. Trong truong hop bên có nghia vu không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu thì bên
có quyên duoc ngân hàng noi ký quÿ thanh toán, bôi thuong thiêt hai do bên có nghia vu gây ra, sau
khi tru chi phí dich vu ngân hàng.
3. Thu tuc gui và thanh toán do pháp luât vê ngân hàng quy dinh.
VII- BAO LÃNH
Diêu 361. bao lãnh
bao lãnh là viêc nguoi thu ba (say dây goi là bên bao lãnh) cam kêt voi bên có quyên (sau dây goi là
bên nhân bao lãnh) së thuc hiên nghia vu thay cho bên có nghia vu (sau dây goi là bên duoc bao
lãnh), nêu khi dên thoi han mà bên duoc bao lãnh không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng
nghia vu. Các bên cung có thê thoa thuân vê viêc bên bao lãnh chi phai thuc hiên nghia vu khi bên
duoc bao lãnh không có kha náng thuc hiên nghia vu cua mình.
Diêu 362. Hình thúc bao lãnh
Viêc bao lãnh phai duoc lâp thành ván ban , có thê lâp thành ván ban riêng hoác ghi trong hop dông
chính. Trong truong hop pháp luât có quy dinh thì ván ban bao lãnh phai duoc công chung hoác
chung thuc.
Diêu 363. Phçm vi bao lãnh
Bên bao lãnh có thê cam kêt bao lãnh môt phân hoác toàn bô nghia vu cho bên duoc bao lãnh.
Nghia vu bao lãnh bao gôm ca tiên lãi trên no gôc, tiên phat, tiên bôi thuong thiêt hai, tru truong
hop có thoa thuân khác.
Diêu 364. thù lao
bên bao lãnh duoc huong thù lao nêu bên bao lãnh và bên duoc bao lãnh có thoa thuân.
Diêu 365. Nhiêu nguoi cùng bao lãnh
Khi nhiêu nguoi cùng bao lãnh môt nghia vu thì ho phai liên doi thuc hiên viêc bao lãnh , tru
truong hop có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh bao lãnh theo các phân dôc lâp; bên có quyên
có thê yêu câu bât cu ai trong sô nhung nguoi bao lãnh liên doi phai thuc hiên toàn bô nghia vu.
Khi môt nguoi trong sô nhung nguoi bao lãnh liên doi dó thuc hiên toàn bô nghia vu thay cho bên
duoc bao lãnh thì có quyên yêu câu nhung nguoi bao lãnh cung lai phai thuc hiên phân nghia vu
cua ho dôi voi mình
Diêu 366. Quan hê giùa bên bao lãnh voi bên nhan bao lãnh
1. bên nhân bao lãnh không duoc yêu câu bên bao lãnh thuc hiên nghia vu thay cho bên duoc bao
lãnh khi nghia vu chua dên han.
2. bên bao lãnh không phai thuc hiên nghia vu bao lãnh trong truong hop bên nhân bao lãnh có thê
bù tru nghia vu voi bên duoc bao lãnh .
Diêu 367. Quyên yêu cau cua bên bao lãnh
Khi bên bao lãnh dó hoàn thành nghia vu thì có quyên yêu câu bên duoc bao lãnh thuc hiên nghia
vu dôi voi mình trong pham vi bao lãnh , nêu không có thoa thuân khác .
Diêu 368. Miên viêc thuc hiên nghia vu bao lãnh
1. Trong truong hop bên nhân bao lãnh miên viêc thuc hiên nghia vu cho bên bao lãnh thì bên duoc
bao lãnh vân phai thuc hiên nghia vu dôi voi bên nhân bao lãnh , tru truong hop có thoa thuân hoác
pháp luât có quy dinh phai liên doi thuc hiên nghia vu bao lãnh .
2. Trong truong hop chi môt nguoi trong sô nhiêu nguoi cùng nhân bao lãnh liên doi duoc miên
viêc thuc hiên phân nghia vu bao lãnh cua mình thì nhung nguoi khác vân phai thuc hiên nghia vu
bao lãnh cua ho.
Diêu 369. Xu lý tài san cua bên bao lãnh
Trong truong hop dó dên han thuc hiên nghia vu thay cho bên duoc bao lãnh , mà bên bao lãnh
không thuc hiên hoác thuc hiên không dóng nghia vu thì bên bao lãnh phai dua tài san thuôc so huu
cua mình dê thanh toán cho bên nhân bao lãnh .
Diêu 370. Huv bo viêc bao lãnh
Viêc bao lãnh có thê duoc huy bo nêu duoc bên nhân bao lãnh dông ý, tru truong hop pháp luât có
quy dinh khác .
Diêu 371. Cham dut viêc bao lãnh
Viêc bao lãnh châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Nghia vu duoc bao dam báng bao lãnh châm dut;
2. Viêc bao lãnh duoc huy bo hoác duoc thay thê báng biên pháp bao dam khác ;
3. bên bao lãnh dó thuc hiên nghia vu bao lãnh ;
4. Theo thoa thuân cua các bên
. VIII- TÍN CHÁP
Diêu 372. bao dam báng tín chap cua to chuc chính tri - xã hoi
Tô chuc chính tri - xã hôi tai co so có thê bao dam báng tín châp cho cá nhân, hô gia dình nghèo
vay môt khoan tiên tai ngân hàng hoác tô chuc tín dung khác dê san xuât, kinh doanh, làm dich vu
theo quy dinh cua Chính phu.
Diêu 373. hình thuc bao dam báng tín chap
Viêc cho vay có bao dam báng tín châp phai duoc lâp thành ván ban có ghi rõ sô tiên vay, muc dích
vay, thoi han vay, lãi suât, quyên, nghia vu và trách nhiêm cua nguoi vay, ngân hàng, tô chuc tín
dung cho vay và tô chuc bao dam .
Mµc 6
CHÁM DUT NGHÎA VJ DÂN SJ
Diêu 374. Càn cu cham dut nghia vu dân su
Nghia vu dân su châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Nghia vu duoc hoàn thành;
2. Theo thoa thuân cua các bên ;
3. bên có quyên miên viêc thuc hiên nghia vu;
4. Nghia vu duoc thay thê báng nghia vu dân su khác ;
5. Nghia vu duoc bù tru;
6. bên có quyên và bên có nghia vu hoà nhâp làm môt;
7. Thoi hiêu miên tru nghia vu dân su dó hêt;
8. bên có nghia vu là cá nhân chêt hoác là pháp nhân, chu thê khác châm dut mà nghia vu phai do
chính cá nhân, pháp nhân, chu thê dó thuc hiên;
9. bên có quyên là cá nhân chêt mà quyên yêu câu không thuôc di san thua kê hoác là pháp nhân,
chu thê khác châm dut mà quyên yêu câu không duoc chuyên giao cho pháp nhân, chu thê khác ;
10. Vât dác dinh là dôi tuong cua nghia vu dân su không cun và duoc thay thê báng nghia vu khác ;
11. các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 375. Hoàn thành nghia vu dân su
Nghia vu dân su duoc hoàn thành khi bên có nghia vu dó thuc hiên toàn bô hoác môt phân nghia vu
nhung phân cung lai duoc bên có quyên miên cho viêc thuc hiên tiêp.
Diêu 376. Hoàn thành nghia vu dân su trong truong hop bên có quyên cham tiêp nhan doi tuong
cua nghia vu
1. Khi bên có quyên châm tiêp nhân dôi tuong cua nghia vu là vât thì bên có nghia vu phai bao quan,
giu gìn vât hoác có thê gui tai noi nhân gui giu và phai báo ngay cho bên có quyên. bên châm tiêp
nhân phai chiu rui ro và moi chi phí vê gui giu.
Nghia vu giao vât hoàn thành tai thoi diêm vât dó duoc gui giu bao dam sô luong, chât luong và
các diêu kiên khác mà các bên dó thoa thuân.
2. Trong truong hop dôi tuong cua nghia vu là tiên hoác giây to có giá thì khi bên có quyên châm
tiêp nhân dôi tuong cua nghia vu, nguoi có nghia vu cung có thê gui tai noi nhân gui giu và phai
báo ngay cho bên có quyên; nghia vu duoc xem là dó hoàn thành kê tu thoi diêm gui giu.
Diêu 377. Cham dut nghia vu dân su theo thoa thuan
các bên có thê thoa thuân châm dut nghia vu dân su bât cu lúc nào, nhung không duoc gây thiêt hai
dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua nguoi khác .
Diêu 378. Cham dut nghia vu dân su do duoc miên thuc hiên nghia vu
1. Nghia vu dân su châm dut khi bên có quyên miên viêc thuc hiên nghia vu cho bên có nghia vu,
tru truong hop pháp luât có quy dinh khác .
2. Khi nghia vu dân su có biên pháp bao dam duoc miên thì viêc bao dam cung châm dut.
Diêu 379. Cham dut nghia vu dân su do duoc thay thê báng nghia vu dân su khác
1. Trong truong hop các bên thoa thuân thay thê nghia vu dân su ban dâu báng nghia vu dân su
khác thì nghia vu ban dâu châm dut.
2. Nghia vu dân su cung châm dut, nêu bên có quyên dó tiêp nhân tài san hoác công viêc khác thay
thê cho tài san hoác công viêc dó thoa thuân truoc.
3. Trong truong hop nghia vu dân su là nghia vu câp duõng, bôi thuong thiêt hai do xâm pham tính
mang, suc khoe, danh du, nhân phâm, uy tín và các nghia vu khác gán liên voi nhân thân không thê
chuyên cho nguoi khác duoc thì không duoc thay thê báng nghia vu khác .
Diêu 380. Cham dut nghia vu dân su do bù tru nghia vu
1. Trong truong hop các bên cùng có nghia vu vê tài san cùng loai dôi voi nhau thì khi cùng dên
han ho không phai thuc hiên nghia vu dôi voi nhau và nghia vu duoc xem là châm dut, tru truong
hop pháp luât có quy dinh khác.
2. Trong truong hop giá tri cua tài san hoác công viêc không tuong duong voi nhau thì các bên
thanh toán cho nhau phân giá tri chênh lêch.
3. Nhung vât duoc dinh giá thành tiên cung có thê bù tru voi nghia vu tra tiên.
Diêu 381. Nhùng truong hop không duoc bù tru nghia vu dân su
Nghia vu dân su không duoc bù tru trong các truong hop sau dây:
1. Nghia vu dang có tranh châp;
2. Nghia vu bôi thuong thiêt hai do xâm pham tính mang, suc khoe, danh du, nhân phâm, uy tín;
3. Nghia vu câp duõng;
4. Các nghia vu khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 382. Cham dut nghia vu dân su do hoà nhap bên có nghia vu và bên có quyên
Khi bên có nghia vu lai tro thành bên có quyên dôi voi chính nghia vu dó thì nghia vu dân su châm
dut.
Diêu 383. Cham dut nghia vu dân su do hêt thoi hiêu miên tru nghia vu dân su
Khi thoi hiêu miên tru nghia vu dân su dã hêt thì nghia vu châm dut.
Diêu 384. Cham dut nghia vu dân su khi bên có nghia vu là cá nhân chêt hoàc là pháp nhân, chu
thê khác cham dut
Khi các bên có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh vê viêc nghia vu phai do chính bên có nghia
vu thuc hiên mà cá nhân chêt hoác pháp nhân, chu thê khác châm dut thì nghia vu cung châm dut.
Diêu 385. Cham dut nghia vu dân su khi bên có quyên là cá nhân chêt hoàc là pháp nhân, chu thê
khác cham dut
Khi các bên có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh vê viêc nghia vu duoc thuc hiên chi dành cho
cá nhân hoác pháp nhân, chu thê khác là bên có quyên mà cá nhân chêt hoác pháp nhân, chu thê
khác châm dut thì nghia vu cung châm dut
. Diêu 386. Cham dut nghia vu dân su khi vat dàc dinh không còn
Nghia vu giao vât châm dut trong truong hop vât phai giao là vât dác dinh không còn.
Các bên có thê thoa thuân thay thê vât khác hoác bôi thuong thiêt hai.
Diêu 387. Cham dut nghia vu dân su trong truong hop phá san
Trong truong hop phá san thì nghia vu dân su châm dut theo quy dinh cua pháp luât vê phá san
c 7
HÇP DONG DÂN SJ
I- GIAO KET HÇP DONG DÂN SJ
Diêu 388. Khái niêm hop dong dân su
Hop dông dân su là su thoa thuân giua các bên vê viêc xác lâp, thay dôi hoác châm dut quyên,
nghia vu dân su.
Diêu 389. Nguyên tác giao kêt hop dong dân su
Viêc giao kêt hop dông dân su phai tuân theo các nguyên tác sau dây:
1. Tu do giao kêt hop dông nhung không duoc trái pháp luât, dao duc xã hôi;
2. Tu nguyên, bình dáng, thiên chí, hop tác, trung thuc và ngay tháng.
Diêu 390. Ðê nghi giao kêt hop dong
1. Dê nghi giao kêt hop dông là viêc thê hiên rõ ý dinh giao kêt hop dông và chiu su ràng buôc vê
dê nghi này cua bên dê nghi dôi voi bên dã duoc xác dinh cu thê.
2. Trong truong hop dê nghi giao kêt hop dông có nêu rõ thoi han tra loi, nêu bên dê nghi lai giao
kêt hop dông voi nguoi thu ba trong thoi han cho bên duoc dê nghi tra loi thì phai bôi thuong thiêt
hai cho bên duoc dê nghi mà không duoc giao kêt hop dông nêu có thiêt hai phát sinh.
Diêu 391. Thoi diêm dê nghi giao kêt hop dong có hiêu luc
1. Thoi diêm dê nghi giao kêt hop dông có hiêu luc duoc xác dinh nhu sau:
a) Do bên dê nghi ân dinh;
b) Nêu bên dê nghi không ân dinh thì dê nghi giao kêt hop dông có hiêu luc kê tu khi bên duoc dê
nghi nhân duoc dê nghi dó.
2. Các truong hop sau dây duoc coi là dã nhân duoc dê nghi giao kêt hop dông:
a) Dê nghi duoc chuyên dên noi cu trú, nêu bên duoc dê nghi là cá nhân; duoc chuyên dên tru so,
nêu bên duoc dê nghi là pháp nhân;
b) Dê nghi duoc dua vào hê thông thông tin chính thuc cua bên duoc dê nghi;
c) Khi bên duoc dê nghi biêt duoc dê nghi giao kêt hop dông thông qua các phuong thuc khác.
Diêu 392. Thay doi, rút lai dê nghi giao kêt hop dong
1. Bên dê nghi giao kêt hop dông có thê thay dôi, rút lai dê nghi giao kêt hop dông trong các truong
hop sau dây:
a) Nêu bên duoc dê nghi nhân duoc thông báo vê viêc thay dôi hoác rút lai dê nghi truoc hoác cùng
voi thoi diêm nhân duoc dê nghi;
b) Diêu kiên thay dôi hoác rút lai dê nghi phát sinh trong truong hop bên dê nghi có nêu rõ vê viêc
duoc thay dôi hoác rút lai dê nghi khi diêu kiên dó phát sinh.
2. Khi bên dê nghi thay dôi nôi dung cua dê nghi thì dê nghi dó duoc coi là dê nghi moi.
Diêu 393. Huv bo dê nghi giao kêt hop dong
Trong truong hop bên dê nghi giao kêt hop dông thuc hiên quyên huy bo dê nghi do dã nêu rõ
quyên này trong dê nghi thì phai thông báo cho bên duoc dê nghi và thông báo này chi có hiêu luc
khi bên duoc dê nghi nhân duoc thông báo truoc khi bên duoc dê nghi tra loi châp nhân dê nghi
giao kêt hop dông.
Diêu 394. Cham dut dê nghi giao kêt hop dong
Dê nghi giao kêt hop dông châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Bên nhân duoc dê nghi tra loi không châp nhân;
2. Hêt thoi han tra loi châp nhân;
3. Khi thông báo vê viêc thay dôi hoác rút lai dê nghi có hiêu luc;
4. Khi thông báo vê viêc huy bo dê nghi có hiêu luc;
5. Theo thoa thuân cua bên dê nghi và bên nhân duoc dê nghi trong thoi han cho bên duoc dê nghi
tra loi.
Diêu 395. Sua doi dê nghi do bên duoc dê nghi dê xuat
Khi bên duoc dê nghi dã châp nhân giao kêt hop dông, nhung có nêu diêu kiên hoác sua dôi dê nghi
thì coi nhu nguoi này dã dua ra dê nghi moi.
Diêu 396. Chap nhan dê nghi giao kêt hop dong
Châp nhân dê nghi giao kêt hop dông là su tra loi cua bên duoc dê nghi dôi voi bên dê nghi vê viêc
châp nhân toàn bô nôi dung cua dê nghi.
Diêu 397. Thoi han tra loi chap nhan giao kêt hop dong
1. Khi bên dê nghi có ân dinh thoi han tra loi thì viêc tra loi châp nhân chi có hiêu luc khi duoc thuc
hiên trong thoi han dó; nêu bên dê nghi giao kêt hop dông nhân duoc tra loi khi dã hêt thoi han tra
loi thì châp nhân này duoc coi là dê nghi moi cua bên châm tra loi.
Trong truong hop thông báo châp nhân giao kêt hop dông dên châm vì lý do khách quan mà bên dê
nghi biêt hoác phai biêt vê lý do khách quan này thì thông báo châp nhân giao kêt hop dông vân có
hiêu luc, tru truong hop bên dê nghi tra loi ngay không dông ý voi châp nhân dó cua bên duoc dê
nghi.
2. Khi các bên truc tiêp giao tiêp voi nhau, kê ca trong truong hop qua diên thoai hoác qua các
phuong tiên khác thì bên duoc dê nghi phai tra loi ngay có châp nhân hoác không châp nhân, tru
truong hop có thoa thuân vê thoi han tra loi.
Diêu 398. Truong hop bên dê nghi giao kêt hop dong chêt hoàc mat nàng luc hành vi dân su
Trong truong hop bên dê nghi giao kêt hop dông chêt hoác mât náng luc hành vi dân su sau khi bên
duoc dê nghi giao kêt hop dông tra loi châp nhân giao kêt hop dông thì dê nghi giao kêt hop dông
vân có giá tri.
Diêu 399. Truong hop bên duoc dê nghi giao kêt hop dong chêt hoàc mat nàng luc hành vi dân su
Trong truong hop bên duoc dê nghi giao kêt hop dông chêt hoác mât náng luc hành vi dân su sau
khi tra loi châp nhân giao kêt hop dông thì viêc tra loi châp nhân giao kêt hop dông vân có giá tri.
Diêu 400. Rút lai thông báo chap nhan giao kêt hop dong
Bên duoc dê nghi giao kêt hop dông có thê rút lai thông báo châp nhân giao kêt hop dông, nêu
thông báo này dên truoc hoác cùng voi thoi diêm bên dê nghi nhân duoc tra loi châp nhân giao kêt
hop dông.
Diêu 401. Hình thuc hop dong dân su
1. Hop dông dân su có thê duoc giao kêt báng loi nói, báng ván ban hoác báng hành vi cu thê, khi
pháp luât không quy dinh loai hop dông dó phai duoc giao kêt báng môt hình thuc nhât dinh.
2. Trong truong hop pháp luât có quy dinh hop dông phai duoc thê hiên báng ván ban có công
chung hoác chung thuc, phai dáng ký hoác xin phép thì phai tuân theo các quy dinh dó.
Hop dông không bi vô hiêu trong truong hop có vi pham vê hình thuc, tru truong hop pháp luât có
quy dinh khác.
Diêu 402. Noi dung cua hop dong dân su
Tuy theo tung loai hop dông, các bên có thê thoa thuân vê nhung nôi dung sau dây:
1. Dôi tuong cua hop dông là tài san phai giao, công viêc phai làm hoác không duoc làm;
2. Sô luong, chât luong;
3. Giá, phuong thuc thanh toán;
4. Thoi han, dia diêm, phuong thuc thuc hiên hop dông;
5. Quyên, nghia vu cua các bên;
6. Trách nhiêm do vi pham hop dông;
7. Phat vi pham hop dông;
8. Các nôi dung khác.
Diêu 403. Ðia diêm giao kêt hop dong dân su
Dia diêm giao kêt hop dông dân su do các bên thoa thuân; nêu không có thoa thuân thì dia diêm
giao kêt hop dông dân su là noi cu trú cua cá nhân hoác tru so cua pháp nhân dã dua ra dê nghi giao
kêt hop dông.
Diêu 404. Thoi diêm giao kêt hop dong dân su
1. Hop dông dân su duoc giao kêt vào thoi diêm bên dê nghi nhân duoc tra loi châp nhân giao kêt.
2. Hop dông dân su cung xem nhu duoc giao kêt khi hêt thoi han tra loi mà bên nhân duoc dê nghi
vân im láng, nêu có thoa thuân im láng là su tra loi châp nhân giao kêt.
3. Thoi diêm giao kêt hop dông báng loi nói là thoi diêm các bên dã thoa thuân vê nôi dung cua hop
dông.
4. Thoi diêm giao kêt hop dông báng ván ban là thoi diêm bên sau cùng ký vào ván ban.
Diêu 405. Hiêu luc cua hop dông dân su
Hop dông duoc giao kêt hop pháp có hiêu luc tu thoi diêm giao kêt, tru truong hop có thoa thuân
khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 406. Các loai hop dong dân su chu yêu
Hop dông gôm các loai chu yêu sau dây:
1. Hop dông song vu là hop dông mà môi bên dêu có nghia vu dôi voi nhau;
2. Hop dông don vu là hop dông mà chi môt bên có nghia vu;
3. Hop dông chính là hop dông mà hiêu luc không phu thuôc vào hop dông phu;
4. Hop dông phu là hop dông mà hiêu luc phu thuôc vào hop dông chính;
5. Hop dông vì loi ích cua nguoi thu ba là hop dông mà các bên giao kêt hop dông dêu phai thuc
hiên nghia vu và nguoi thu ba duoc huong loi ích tu viêc thuc hiên nghia vu dó;
6. Hop dông có diêu kiên là hop dông mà viêc thuc hiên phu thuôc vào viêc phát sinh, thay dôi hoác
châm dut môt su kiên nhât dinh.
Diêu 407. Hop dong dân su theo mau
1. Hop dông theo mâu là hop dông gôm nhung diêu khoan do môt bên dua ra theo mâu dê bên kia
tra loi trong môt thoi gian hop lý; nêu bên duoc dê nghi tra loi châp nhân thì coi nhu châp nhân toàn
bô nôi dung hop dông theo mâu mà bên dê nghi dã dua ra.
2. Trong truong hop hop dông theo mâu có diêu khoan không rõ ràng thì bên dua ra hop dông theo
mâu phai chiu bât loi khi giai thích diêu khoan dó.
3. Trong truong hop hop dông theo mâu có diêu khoan miên trách nhiêm cua bên dua ra hop dông
theo mâu, táng trách nhiêm hoác loai bo quyên loi chính dáng cua bên kia thì diêu khoan này không
có hiêu luc, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 408. Phu luc hop dong
1. Kèm theo hop dông có thê có phu luc dê quy dinh chi tiêt môt sô diêu khoan cua hop dông. Phu
luc hop dông có hiêu luc nhu hop dông. Nôi dung cua phu luc hop dông không duoc trái voi nôi
dung cua hop dông.
2. Trong truong hop phu luc hop dông có diêu khoan trái voi nôi dung cua diêu khoan trong hop
dông thì diêu khoan này không có hiêu luc, tru truong hop có thoa thuân khác. Trong truong hop
các bên châp nhân phu luc hop dông có diêu khoan trái voi diêu khoan trong hop dông thì coi nhu
diêu khoan dó trong hop dông dã duoc sua dôi.
Diêu 409. giai thích hop dong dân su
1. Khi hop dông có diêu khoan không rõ ràng thì không chi dua vào ngôn tu cua hop dông mà còn
phai cán cu vào ý chí chung cua các bên dê giai thích diêu khoan dó.
2. Khi môt diêu khoan cua hop dông có thê duoc hiêu theo nhiêu nghia thì phai chon nghia nào làm
cho diêu khoan dó khi thuc hiên có loi nhât cho các bên.
3. Khi hop dông có ngôn tu có thê hiêu theo nhiêu nghia khác nhau thì phai giai thích theo nghia
phù hop nhât voi tính chât cua hop dông.
4. Khi hop dông có diêu khoan hoác ngôn tu khó hiêu thì phai duoc giai thích theo tâp quán tai dia
diêm giao kêt hop dông.
5. Khi hop dông thiêu môt sô diêu khoan thì có thê bô sung theo tâp quán dôi voi loai hop dông dó
tai dia diêm giao kêt hop dông.
6. Các diêu khoan trong hop dông phai duoc giai thích trong môi liên hê voi nhau, sao cho ý nghia
cua các diêu khoan dó phù hop voi toàn bô nôi dung hop dông.
7. Trong truong hop có su mâu thuân giua ý chí chung cua các bên voi ngôn tu su dung trong hop
dông thì ý chí chung cua các bên duoc dùng dê giai thích hop dông.
8. Trong truong hop bên manh thê dua vào hop dông nôi dung bât loi cho bên yêu thê thì khi giai
thích hop dông phai theo huong có loi cho bên yêu thê.
Diêu 410. Hop dong dân su vô hiêu
1. Các quy dinh vê giao dich dân su vô hiêu tu Diêu 127 dên Diêu 138 cua Bô luât này cung duoc
áp dung dôi voi hop dông vô hiêu.
2. Su vô hiêu cua hop dông chính làm châm dut hop dông phu, tru truong hop các bên có thoa
thuân hop dông phu duoc thay thê hop dông chính. Quy dinh này không áp dung dôi voi các biên
pháp bao dam thuc hiên nghia vu dân su.
3. Su vô hiêu cua hop dông phu không làm châm dut hop dông chính, tru truong hop các bên thoa
thuân hop dông phu là môt phân không thê tách roi cua hop dông chính.
Diêu 411. Hop dong dân su vô hiêu do có doi tuong không thê thuc hiên duoc
1. Trong truong hop ngay tu khi ký kêt, hop dông có dôi tuong không thê thuc hiên duoc vì lý do
khách quan thì hop dông này bi vô hiêu.
2. Trong truong hop khi giao kêt hop dông mà môt bên biêt hoác phai biêt vê viêc hop dông có dôi
tuong không thê thuc hiên duoc, nhung không thông báo cho bên kia biêt nên bên kia dã giao kêt
hop dông thì phai bôi thuong thiêt hai cho bên kia, tru truong hop bên kia biêt hoác phai biêt vê
viêc hop dông có dôi tuong không thê thuc hiên duoc.
3. Quy dinh tai khoan 2 Diêu này cung duoc áp dung dôi voi truong hop hop dông có môt hoác
nhiêu phân dôi tuong không thê thuc hiên duoc, nhung phân còn lai cua hop dông vân có giá tri
pháp lý.
II- THJC HIJN HÇP DONG DÂN SJ
Diêu 412. Nguyên tác thuc hiên hop dong dân su
Viêc thuc hiên hop dông phai tuân theo các nguyên tác sau dây:
1. Thuc hiên dúng hop dông, dúng dôi tuong, chât luong, sô luong, chung loai, thoi han, phuong
thuc và các thoa thuân khác;
2. Thuc hiên môt cách trung thuc, theo tinh thân hop tác và có loi nhât cho các bên, bao dam tin cây
lân nhau;
3. Không duoc xâm pham dên loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua
nguoi khác.
Diêu 413. Thuc hiên hop dong don vu
Dôi voi hop dông don vu, bên có nghia vu phai thuc hiên nghia vu dúng nhu dã thoa thuân; chi
duoc thuc hiên truoc hoác sau thoi han nêu duoc bên có quyên dông ý.
Diêu 414. Thuc hiên hop dong song vu
1. Trong hop dông song vu, khi các bên dã thoa thuân thoi han thuc hiên nghia vu thì môi bên phai
thuc hiên nghia vu cua mình khi dên han; không duoc hoãn thuc hiên voi lý do bên kia chua thuc
hiên nghia vu dôi voi mình, tru truong hop quy dinh tai Diêu 415 và Diêu 417 cua Bô luât này.
2. Trong truong hop các bên không thoa thuân bên nào thuc hiên nghia vu truoc thì các bên phai
dông thoi thuc hiên nghia vu dôi voi nhau; nêu nghia vu không thê thuc hiên dông thoi thì nghia vu
nào khi thuc hiên mât nhiêu thoi gian hon thì nghia vu dó phai duoc thuc hiên truoc.
Diêu 415. Quyên hoãn thuc hiên nghia vu dân su trong hop dong song vu
1. Bên phai thuc hiên nghia vu truoc có quyên hoãn thuc hiên nghia vu, nêu tài san cua bên kia dã
bi gim sút nghiêm trong dên muc không thê thuc hiên duoc nghia vu nhu dã cam kêt cho dên khi
bên kia có kh náng thuc hiên duoc nghia vu hoác có nguoi bao lãnh.
2. Bên phai thuc hiên nghia vu sau có quyên hoãn thuc hiên nghia vu dên han nêu bên thuc hiên
nghia vu truoc chua thuc hiên nghia vu cua mình khi dên han.
Diêu 416. Cam giù tài san trong hop dong song vu
1. Câm giu tài san là viêc bên có quyên (sau dây goi là bên câm giu) dang chiêm giu hop pháp tài
san là dôi tuong cua hop dông song vu duoc câm giu tài san khi bên có nghia vu không thuc hiên
nghia vu hoác thuc hiên nghia vu không dúng theo thoa thuân.
2. Bên câm giu có quyên và nghia vu sau dây:
a) Câm giu toàn bô hoác môt phân tài san trong truong hop quy dinh tai khoan 1 Diêu này;
b) Thu hoa loi tu tài san câm giu và duoc dùng dê bù tru nghia vu;
c) bao quan, giu gìn tài san câm giu;
d) Yêu câu bên có tài san bi câm giu thanh toán các chi phí cân thiêt cho viêc bao quan, giu gìn tài
san dó.
3. Quyên câm giu châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Theo thoa thuân cua các bên;
b) Bên câm giu vi pham nghia vu bao quan, giu gìn tài san câm giu;
c) Bên có tài san bi câm giu hoàn thành nghia vu.
Diêu 417. Nghia vu không thê thuc hiên duoc do loi cua bên có quyên
Trong hop dông song vu, khi môt bên không thuc hiên duoc nghia vu cua mình do lôi cua bên kia
thì có quyên yêu câu bên kia vân phai thuc hiên nghia vu dôi voi mình hoác huy bo hop dông và
yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 418. Không thuc hiên duoc nghia vu nhung không do loi cua các bên
Trong hop dông song vu, nêu môt bên không thuc hiên duoc nghia vu mà các bên dêu không có lôi
thì bên không thuc hiên duoc nghia vu không có quyên yêu câu bên kia thuc hiên nghia vu dôi voi
mình. Truong hop môt bên dã thuc hiên duoc môt phân nghia vu thì có quyên yêu câu bên kia thuc
hiên phân nghia vu tuong ung dôi voi mình.
Diêu 419. Thuc hiên hop dong vì loi ích cua nguoi thu ba
Khi thuc hiên hop dông vì loi ích cua nguoi thu ba thì nguoi thu ba có quyên truc tiêp yêu câu bên
có nghia vu phai thuc hiên nghia vu dôi voi mình; nêu các bên có tranh châp vê viêc thuc hiên hop
dông thì nguoi thu ba không có quyên yêu câu thuc hiên nghia vu cho dên khi tranh châp duoc giai
quyêt.
Bên có quyên cung có thê yêu câu bên có nghia vu thuc hiên hop dông vì loi ích cua nguoi thu ba.
Diêu 420. Quyên tu choi cua nguoi thu ba
Trong truong hop nguoi thu ba tu chôi loi ích cua mình truoc khi bên có nghia vu thuc hiên nghia
vu thì bên có nghia vu không phai thuc hiên nghia vu, nhung phai báo cho bên có quyên và hop
dông duoc coi là bi huy bo, các bên phai hoàn tra cho nhau nhung gì dã nhân; nêu nguoi thu ba tu
chôi loi ích cua mình sau khi bên có nghia vu dã thuc hiên nghia vu thì nghia vu duoc xem là dã
hoàn thành và bên có quyên vân phai thuc hiên cam kêt dôi voi bên có nghia vu.
Diêu 421. Không duoc sua doi hoàc huv bo hop dong vì loi ích cua nguoi thu ba
Khi nguoi thu ba dã dông ý huong loi ích thì dù hop dông chua duoc thuc hiên, các bên giao kêt
hop dông cung không duoc sua dôi hoác huy bo hop dông, tru truong hop duoc nguoi thu ba dông
ý.
Diêu 422. Thuc hiên hop dong có thoa thuan phat vi pham
1. Phat vi pham là su thoa thuân giua các bên trong hop dông, theo dó bên vi pham nghia vu phai
nôp môt khoan tiên cho bên bi vi pham.
2. Muc phat vi pham do các bên thoa thuân.
3. Các bên có thê thoa thuân vê viêc bên vi pham nghia vu chi phai nôp tiên phat vi pham mà không
phai bôi thuong thiêt hai hoác vua phai nôp phat vi pham và vua phai bôi thuong thiêt hai; nêu
không có thoa thuân truoc vê muc bôi thuong thiêt hai thì phai bôi thuong toàn bô thiêt hai.
Trong truong hop các bên không có thoa thuân vê bôi thuong thiêt hai thì bên vi pham nghia vu chi
phai nôp tiên phat vi pham.
III- SUA DOI, CHÁM DUT HÇP DONG DÂN SJ
Diêu 423. Sua doi hop dong dân su
1. Các bên có thê thoa thuân sua dôi hop dông và giai quyêt hâu qu cua viêc sua dôi, tru truong hop
pháp luât có quy dinh khác.
2. Trong truong hop hop dông duoc lâp thành ván ban, duoc công chung, chung thuc, dáng ký hoác
cho phép thì viêc sua dôi hop dông cung phai tuân theo hình thuc dó.
Diêu 424. Cham dut hop dong dân su
Hop dông châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Hop dông dã duoc hoàn thành;
2. Theo thoa thuân cua các bên;
3. Cá nhân giao kêt hop dông chêt, pháp nhân hoác chu thê khác châm dut mà hop dông phai do
chính cá nhân, pháp nhân hoác chu thê dó thuc hiên;
4. Hop dông bi huy bo, bi don phuong châm dut thuc hiên;
5. Hop dông không thê thuc hiên duoc do dôi tuong cua hop dông không còn và các bên có thê thoa
thuân thay thê dôi tuong khác hoác bôi thuong thiêt hai;
6. Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 425. Huv bo hop dong dân su
1. Môt bên có quyên huy bo hop dông và không phai bôi thuong thiêt hai khi bên kia vi pham hop
dông là diêu kiên huy bo mà các bên dã thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
2. Bên huy bo hop dông phai thông báo ngay cho bên kia biêt vê viêc huy bo, nêu không thông báo
mà gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
3. Khi hop dông bi huy bo thì hop dông không có hiêu luc tu thoi diêm giao kêt và các bên phai
hoàn tra cho nhau tài san dã nhân; nêu không hoàn tra duoc báng hiên vât thì phai tra báng tiên.
4. Bên có lôi trong viêc hop dông bi huy bo phai bôi thuong thiêt hai.
Diêu 426. Ðn phuong cham dut thuc hiên hop dong dân su
1. Môt bên có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông nêu các bên có thoa thuân hoác
pháp luât có quy dinh.
2. Bên don phuong châm dut thuc hiên hop dông phai thông báo ngay cho bên kia biêt vê viêc
châm dut hop dông, nêu không thông báo mà gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
3. Khi hop dông bi don phuong châm dut thuc hiên thì hop dông châm dut tu thoi diêm bên kia
nhân duoc thông báo châm dut. Các bên không phai tiêp tuc thuc hiên nghia vu. Bên dã thuc hiên
nghia vu có quyên yêu câu bên kia thanh toán.
4. Bên có lôi trong viêc hop dông bi don phuong châm dut phai bôi thuong thiêt hai.
Diêu 427. Thoi hiêu khoi kiên vê hop dong dân su
Thoi hiêu khoi kiên dê yêu câu Toà án giai quyêt tranh châp hop dông dân su là hai nám, kê tu ngày
quyên và loi ích hop pháp cua cá nhân, pháp nhân, các chu thê khác bi xâm pham.
Chng XVIII
HÇP DONG DÂN SJ THÔNG DJNG
c 1
HÇP DONG MUA BÁN TÀI SAN
I- QUY DJNH CHUNG VE HÇP DONG MUA BÁN TÀI SAN
Diêu 428. Hop dong mua bán tài san
Hop dông mua bán tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên bán có nghia vu giao tài san
cho bên mua và nhân tiên, còn bên mua có nghia vu nhân tài san và tra tiên cho bên bán.
Diêu 429. Ðoi tuong cua hop dong mua bán
1. Dôi tuong cua hop dông mua bán là tài san duoc phép giao dich.
2. Trong truong hop dôi tuong cua hop dông mua bán là vât thì vât phai duoc xác dinh rõ.
3. Trong truong hop dôi tuong cua hop dông mua bán là quyên tài san thì phai có giây to hoác các
báng chung khác chung minh quyên dó thuôc so huu cua bên bán.
Diêu 430. Chat luong cua vat mua bán
1. Chât luong cua vât mua bán do các bên thoa thuân.
2. Trong truong hop chât luong cua vât dã duoc công bô hoác duoc co quan nhà nuoc có thâm
quyên quy dinh thì chât luong cua vât duoc xác dinh theo các tiêu chuân dã công bô hoác theo quy
dinh cua co quan nhà nuoc có thâm quyên.
3. Khi các bên không có thoa thuân và pháp luât không có quy dinh vê chât luong thì chât luong
cua vât mua bán duoc xác dinh theo muc dích su dung và chât luong trung bình cua vât cùng loai.
Diêu 431. Giá và phuong thuc thanh toán
1. Giá do các bên thoa thuân hoác do nguoi thu ba xác dinh theo yêu câu cua các bên.
Trong truong hop các bên thoa thuân thanh toán theo giá thi truong thì giá duoc xác dinh tai dia
diêm và thoi diêm thanh toán.
Dôi voi tài san trong giao dich dân su mà Nhà nuoc có quy dinh khung giá thì các bên thoa thuân
theo quy dinh dó.
2. Các bên có thê thoa thuân áp dung hê sô truot giá khi có biên dông vê giá.
3. thoa thuân vê giá có thê là muc giá cu thê hoác môt phuong pháp xác dinh giá. Trong truong hop
thoa thuân muc giá hoác phuong pháp xác dinh giá không rõ ràng thì giá cua tài san duoc xác dinh
cán cu vào giá thi truong tai dia diêm và thoi diêm giao kêt hop dông.
4. Phuong thuc thanh toán do các bên thoa thuân.
Diêu 432. Thoi han thuc hiên hop dong mua bán
1. Thoi han thuc hiên hop dông mua bán do các bên thoa thuân. Bên bán phai giao tài san cho bên
mua dúng thoi han dã thoa thuân; bên bán chi duoc giao tài san truoc hoác sau thoi han nêu duoc
bên mua dông ý.
2. Khi các bên không thoa thuân thoi han giao tài san thì bên mua có quyên yêu câu bên bán giao tài
san và bên bán cung có quyên yêu câu bên mua nhân tài san bât cu lúc nào, nhung phai báo truoc
cho nhau môt thoi gian hop lý.
3. Khi các bên không có thoa thuân vê thoi han thanh toán thì bên mua phai thanh toán ngay khi
nhân tài san.
Diêu 433. Ðia diêm giao tài san
Dia diêm giao tài san do các bên thoa thuân; nêu không có thoa thuân thì áp dung quy dinh tai
khoan 2 Diêu 284 cua Bô luât này.
Diêu 434. Phuong thuc giao tài san
Tài san duoc giao theo phuong thuc do các bên thoa thuân; nêu không có thoa thuân vê phuong
thuc giao tài san thì tài san do bên bán giao môt lân, giao truc tiêp cho bên mua.
Diêu 435. Trách nhiêm do giao vat không dúng so luong
1. Trong truong hop bên bán giao vât voi sô luong nhiêu hon sô luong dã thoa thuân thì bên mua có
quyên nhân hoác không nhân phân dôi ra; nêu nhân thì viêc thanh toán duoc thuc hiên theo thoa
thuân dôi voi phân dôi ra.
2. Trong truong hop bên bán giao ít hon sô luong dã thoa thuân thì bên mua có môt trong các quyên
sau dây:
a) Nhân phân dã giao và yêu câu bôi thuong thiêt hai;
b) Nhân phân dã giao và dinh thoi han dê bên bán giao tiêp phân còn thiêu;
c) Huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 436. Trách nhiêm do giao vat không dong bo
1. Trong truong hop vât duoc giao không dông bô làm cho muc dích su dung cua vât không dat
duoc thì bên mua có môt trong các quyên sau dây:
a) Nhân và yêu câu bên bán giao tiêp phân hoác bô phân còn thiêu, yêu câu bôi thuong thiêt hai và
hoãn thanh toán phân hoác bô phân dã nhân cho dên khi vât duoc giao dông bô;
b) Huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
2. Trong truong hop bên mua dã tra tiên nhung chua nhân vât do giao không dông bô thì duoc tra
lãi dôi voi sô tiên dã tra theo lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc quy dinh và yêu câu bên bán
bôi thuong thiêt hai do giao vât không dông bô, kê tu thoi diêm phai thuc hiên hop dông cho dên
khi vât duoc giao dông bô.
Diêu 437. Trách nhiêm giao vat không dúng chung loai
Trong truong hop vât duoc giao không dúng chung loai thì bên mua có môt trong các quyên sau
dây:
1. Nhân và thanh toán theo giá do các bên thoa thuân;
2. Yêu câu giao dúng chung loai và bôi thuong thiêt hai;
3. Huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 438. Nghia vu tra tiên
1. Bên mua phai tra du tiên vào thoi diêm và tai dia diêm dã thoa thuân; nêu không có thoa thuân thì
phai tra du tiên vào thoi diêm và tai dia diêm giao tài san.
2. Bên mua phai tra lãi, kê tu ngày châm tra theo quy dinh tai khon 2 Diêu 305 cua Bô luât này, tru
truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 439. Thoi diêm chuyên quyên so hùu
1. Quyên so huu dôi voi tài san mua bán duoc chuyên cho bên mua kê tu thoi diêm tài san duoc
chuyên giao, tru truong hop các bên có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
2. Dôi voi tài san mua bán mà pháp luât quy dinh phai dáng ký quyên so huu thì quyên so huu duoc
chuyên cho bên mua kê tu thoi diêm hoàn thành thu tuc dáng ký quyên so huu dôi voi tài san dó.
3. Trong truong hop tài san mua bán chua duoc chuyên giao mà phát sinh hoa loi, loi tuc thì hoa loi,
loi tuc thuôc vê bên bán.
Diêu 440. Thoi diêm chiu rui ro
1. Bên bán chiu rui ro dôi voi tài san mua bán cho dên khi tài san duoc giao cho bên mua, còn bên
mua chiu rui ro dôi voi tài san mua bán kê tu khi nhân tài san, nêu không có thoa thuân khác.
2. Dôi voi hop dông mua bán tài san mà pháp luât quy dinh tài san dó phai dáng ký quyên so huu
thì bên bán chiu rui ro cho dên khi hoàn thành thu tuc dáng ký, bên mua chiu rui ro kê tu thoi diêm
hoàn thành thu tuc dáng ký, kê ca khi bên mua chua nhân tài san, nêu không có thoa thuân khác.
Diêu 441. Chi phí van chuyên và chi phí liên quan dên viêc chuyên quyên so hùu
Trong truong hop các bên không có thoa thuân và pháp luât không quy dinh vê chi phí vân chuyên
và chi phí liên quan dên viêc chuyên quyên so huu thì bên bán phai chiu chi phí vân chuyên dên dia
diêm giao tài san và chi phí liên quan dên viêc chuyên quyên so huu.
Diêu 442. Nghia vu cung cap thông tin và huong dan cách su dung
Bên bán có nghia vu cung câp cho bên mua thông tin cân thiêt vê tài san mua bán và huong dân
cách su dung tài san dó; nêu bên bán không thuc hiên nghia vu này thì bên mua có quyên yêu câu
bên bán phai thuc hiên; nêu bên bán vân không thuc hiên thì bên mua có quyên huy bo hop dông và
yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 443. bao dam quyên so hùu cua bên mua doi voi tài san mua bán
1. Bên bán có nghia vu bao dam quyên so huu dôi voi tài san dã bán cho bên mua không bi nguoi
thu ba tranh châp.
2. Trong truong hop tài san bi nguoi thu ba tranh châp thì bên bán phai dung vê phía bên mua dê
bao vê quyên loi cua bên mua; nêu nguoi thu ba có quyên so huu môt phân hoác toàn bô tài san
mua bán thì bên mua có quyên huy bo hop dông và yêu câu bên bán bôi thuong thiêt hai.
3. Trong truong hop bên mua biêt hoác phai biêt tài san mua bán thuôc so huu cua nguoi thu ba mà
vân mua thì phai tra lai tài san cho chu so huu và không có quyên yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 444. bao dam chat luong vat mua bán
1. Bên bán phai bao dam giá tri su dung hoác các dác tính cua vât mua bán; nêu sau khi mua mà bên
mua phát hiên khuyêt tât làm mât giá tri hoác giam sút giá tri su dung cua vât dã mua thì phai báo
ngay khi phát hiên ra khuyêt tât và có quyên yêu câu bên bán sua chua, dôi vât có khuyêt tât, giam
giá và bôi thuong thiêt hai, nêu không có thoa thuân khác.
2. Bên bán phai bao dam vât bán phù hop voi su mô ta trên bao bì, nhãn hiêu hàng hoá hoác phù
hop voi mâu mà bên mua dã lua chon.
3. Bên bán không chiu trách nhiêm vê khuyêt tât cua vât trong các truong hop sau dây:
a) Khuyêt tât mà bên mua dã biêt hoác phai biêt khi mua;
b) Vât bán dâu giá, vât bán o cua hàng dô cu;
c) Bên mua có lôi gây ra khuyêt tât cua vât.
Diêu 445. Nghia vu bao hành
Bên bán có nghia vu bao hành dôi voi vât mua bán trong môt thoi han, goi là thoi han bao hành, nêu
viêc bao hành do các bên thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Thoi han bao hành duoc tính kê tu thoi diêm bên mua có nghia vu phai nhân vât.
Diêu 446. Quyên yêu cau bao hành
Trong thoi han bao hành nêu bên mua phát hiên duoc khuyêt tât cua vât mua bán thì có quyên yêu
câu bên bán sua chua không phai tra tiên, giam giá, dôi vât có khuyêt tât lây vât khác hoác tra lai
vât và lây lai tiên.
Diêu 447. Sua chùa vat trong thoi han bao hành
1. Bên bán phai sua chua vât và bao dam vât có du các tiêu chuân chât luong hoác có du các dác
tính dã cam kêt.
2. Bên bán chiu chi phí vê sua chua và vân chuyên vât dên noi sua chua và tu noi sua chua dên noi
cu trú hoác tru so cua bên mua.
3. Bên mua có quyên yêu câu bên bán hoàn thành viêc sua chua trong thoi han do các bên thoa
thuân hoác trong môt thoi gian hop lý; nêu bên bán không thê sua chua duoc hoác không thê hoàn
thành viêc sua chua trong thoi han dó thì bên mua có quyên yêu câu giam giá, dôi vât có khuyêt tât
lây vât khác hoác tra lai vât và lây lai tiên.
Diêu 448. Boi thuong thiêt hai trong thoi han bao hành
1. Ngoài viêc yêu câu thuc hiên các biên pháp bao hành, bên mua có quyên yêu câu bên bán bôi
thuong thiêt hai do khuyêt tât vê kÿ thuât cua vât gây ra trong thoi han bao hành.
2. Bên bán không phai bôi thuong thiêt hai nêu chung minh duoc thiêt hai xay ra do lôi cua bên
mua. Bên bán duoc giam muc bôi thuong thiêt hai nêu bên mua không áp dung các biên pháp cân
thiêt mà kha náng cho phép nhám ngán chán, han chê thiêt hai.
Diêu 449. Mua bán quyên tài san
1. Trong truong hop mua bán quyên tài san thì bên bán phai chuyên giây to và làm thu tuc chuyên
quyên so huu cho bên mua, còn bên mua phai tra tiên cho bên bán.
2. Trong truong hop quyên tài san là quyên dòi no và bên bán cam kêt bao dam kha náng thanh toán
cua nguoi mác no thì bên bán phai liên doi chiu trách nhiêm thanh toán, nêu khi dên han mà nguoi
mác no không tra .
3. Thoi diêm chuyên quyên so huu dôi voi quyên tài san là thoi diêm bên mua nhân duoc giây to
xác nhân vê quyên so huu dôi voi quyên vê tài san dó hoác tu thoi diêm dáng ký viêc chuyên quyên
so huu, nêu pháp luât có quy dinh.
II- HÇP DONG MUA BÁN NHÀ
Diêu 450. Hình thuc hop dong mua bán nhà o
Hop dông mua bán nhà o phai duoc lâp thành ván ban, có công chung hoác chung thuc, tru truong
hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 451. Nghia vu cua bên bán nhà o
Bên bán nhà o có các nghia vu sau dây:
1. Thông báo cho bên mua vê các han chê quyên so huu dôi voi nhà mua bán, nêu có;
2. bao qun nhà o dã bán trong thoi gian chua giao nhà o cho bên mua;
3. Giao nhà o dúng tình trang dã ghi trong hop dông kèm theo hô so vê nhà cho bên mua;
4. Thuc hiên dúng các thu tuc mua bán nhà o theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 452. Quyên cua bên bán nhà o
Bên bán nhà o có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên mua nhân nhà dúng thoi han dã thoa thuân;
2. Yêu câu bên mua tra tiên dúng thoi han, theo phuong thuc dã thoa thuân;
3. Yêu câu bên mua hoàn thành các thu tuc mua bán nhà o trong thoi han dã thoa thuân;
4. Không giao nhà khi chua nhân du tiên nhà nhu dã thoa thuân.
Diêu 453. Nghia vu cua bên mua nhà o
Bên mua nhà o có các nghia vu sau dây:
1. tra du tiên mua nhà dúng thoi han, theo phuong thuc dã thoa thuân; nêu không có thoa thuân vê
thoi han và dia diêm tra tiên thì bên mua phai tra vào thoi diêm bên bán giao nhà và tai noi có nhà;
2. Nhân nhà và hô so vê nhà dúng thoi han dã thoa thuân;
3. Trong truong hop mua nhà dang cho thuê, phai bao dam quyên, loi ích cua nguoi thuê nhu thoa
thuân trong hop dông thuê khi thoi han thuê còn hiêu luc.
Diêu 454. Quyên cua bên mua nhà o
Bên mua nhà o có các quyên sau dây:
1. Duoc nhân nhà kèm theo hô so vê nhà theo dúng tình trang dã thoa thuân;
2. Yêu câu bên bán hoàn thành các thu tuc mua bán nhà o trong thoi han dã thoa thuân;
3. Yêu câu bên bán giao nhà dúng thoi han; nêu không giao hoác châm giao nhà thì phai bôi thuong
thiêt hai.
Diêu 455. Mua nhà dê su dung vào muc dích khác
Trong truong hop pháp luât không có quy dinh khác thì các quy dinh tai các diêu tu Diêu 450 dên
Diêu 454 cua Bô luât này cung duoc áp dung dôi voi viêc mua nhà su dung vào muc dích khác
không phai là mua nhà o.
III- MÇT SÓ QUY DJNH RIÊNG VE MUA BÁN TÀI SAN
Diêu 456. Bán dâu giá
Tài san có thê duoc dem bán dâu giá theo ý muôn cua chu so huu hoác pháp luât có quy dinh.
Tài san chung dem bán dâu giá phai có su dông ý cua các chu so huu chung, tru truong hop có thoa
thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 457. Thông báo bán dâu giá
1. Nguoi bán dâu giá phai thông báo công khai tai noi bán dâu giá và trên phuong tiên thông tin dai
chúng vê thoi gian, dia diêm, sô luong, chât luong và danh muc các tài san bán dâu giá châm nhât là
by ngày dôi voi dông san, ba muoi ngày dôi voi bât dông san truoc ngày bán dâu giá.
2. Nhung nguoi có liên quan dên tài san bán dâu giá phai duoc thông báo vê viêc bán dâu giá dê
tham gia dinh giá khoi diêm, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 458. Thµc hiçn bán dâu giá
1. Khi bán dâu giá, nguoi bán dâu giá công bô giá bán khoi diêm.
2. Nguoi tra giá cao nhât và ít nhât báng giá khoi diêm là nguoi duoc mua tài san bán dâu giá và
duoc coi là dã châp nhân giao kêt hop dông.
3. Viêc bán dâu giá duoc lâp thành ván ban và có chu ký cua nguoi mua, nguoi bán và hai nguoi
chung kiên.
4. Thoi han giao tài san bán dâu giá, thoi han và phuong thuc thanh toán duoc thuc hiên theo quy
chê bán dâu giá.
5. Nguoi bán dâu giá không chiu trách nhiêm vê giá tri, chât luong cua tài san bán dâu giá.
6. Trong truong hop giá mua cao nhât duoc công bô thâp hon so voi giá khoi diêm thì cuôc bán dâu
giá xem nhu không thành.
Chính phu quy dinh chi tiêt vê tô chuc và thu tuc bán dâu giá tài san.
Diêu 459. Bán dâu giá bât dçng san
1. Viêc bán dâu giá bât dông san duoc thuc hiên tai noi có bât dông san hoác noi do nguoi bán dâu
giá xác dinh.
2. Sau khi có thông báo vê viêc bán dâu giá bât dông san, nhung nguoi muôn mua phai dáng ký
mua và phai nôp môt khoan tiên dát truoc. Danh sách nhung nguoi dáng ký mua duoc công bô công
khai tai noi bán dâu giá.
3. Trong truong hop mua duoc tài san bán dâu giá thì khoan tiên dát truoc duoc tru vào giá mua;
nêu nguoi mua tu chôi mua thì không duoc hoàn tra khoan tiên dó.
4. Nguoi bán dâu giá phai hoàn tra khoan tiên dát truoc cho nhung nguoi khác dã dáng ký mà
không mua duoc tài san bán dâu giá.
5. Viêc mua bán bât dông san bán dâu giá duoc lâp thành ván ban có công chung, chung thuc hoác
phai duoc dáng ký, nêu pháp luât có quy dinh.
Diêu 460. Mua sau khi su dµng thu
1. Các bên có thê thoa thuân vê viêc bên mua duoc dùng thu vât mua trong môt thoi han goi là thoi
han dùng thu. Trong thoi han dùng thu, bên mua có thê tra loi mua hoác không mua; nêu hêt thoi
han dùng thu mà bên mua không tra loi thì coi nhu dã châp nhân mua theo các diêu kiên dã thoa
thuân truoc khi nhân vât dùng thu.
2. Trong thoi han dùng thu, vât vân thuôc so huu cua bên bán. Bên bán phai chiu moi rui ro xay ra
dôi voi vât, nêu không có thoa thuân khác. Trong thoi han dùng thu, bên bán không duoc bán, táng
cho, cho thuê, trao dôi, thê châp, câm cô tài san khi bên mua chua tra loi.
3. Trong truong hop bên dùng thu tra loi không mua thì phai tra lai vât cho bên bán và phai bôi
thuong thiêt hai cho bên bán, nêu làm mât mát, hu hong vât dùng thu. Bên dùng thu không phai
chiu trách nhiêm vê nhung hao mòn thông thuong do viêc dùng thu gây ra và không phai hoàn tra
hoa loi do viêc dùng thu mang lai.
Diêu 461. Mua tra chçm, tra dân
1. Các bên có thê thoa thuân vê viêc bên mua tra châm hoác tra dân tiên mua trong môt thoi han sau
khi nhân vât mua; bên bán duoc bao luu quyên so huu cua mình dôi voi vât bán cho dên khi bên
mua tra du tiên, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Hop dông mua tra châm hoác tra dân phai duoc lâp thành ván ban. Bên mua có quyên su dung
vât mua tra châm, tra dân và phai chiu rui ro trong thoi gian su dung, tru truong hop có thoa thuân
khác.
Diêu 462. Chuçc lçi tài san dã bán
1. Bên bán có thê thoa thuân voi bên mua vê quyên chuôc lai tài san dã bán sau môt thoi han goi là
thoi han chuôc lai.
Thoi han chuôc lai tài san do các bên thoa thuân nhung không quá môt nám dôi voi dông san và
nám nám dôi voi bât dông san, kê tu thoi diêm giao tài san. Trong thoi han này bên bán có quyên
chuôc lai bât cu lúc nào, nhung phai báo truoc cho bên mua trong môt thoi gian hop lý. Giá chuôc
lai là giá thi truong tai thoi diêm và dia diêm chuôc lai, nêu không có thoa thuân khác.
2. Trong thoi han chuôc lai, bên mua không duoc bán, trao dôi, táng cho, cho thuê, thê châp, câm cô
tài san, phai chiu rui ro dôi voi tài san.
c 2
HÇP DONG TRAO DOI TÀI SAN
Diêu 463. Hçp dông trao dôi tài san
1. Hop dông trao dôi tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó các bên giao tài san và chuyên
quyên so huu dôi voi tài san cho nhau.
2. Hop dông trao dôi tài san phai duoc lâp thành ván ban, có công chung, chung thuc hoác dáng ký,
nêu pháp luât có quy dinh.
3. Trong truong hop môt bên trao dôi cho bên kia tài san không thuôc quyên so huu cua mình hoác
không duoc chu so huu uy quyên thì bên kia có quyên huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt
hai.
4. Môi bên dêu duoc coi là nguoi bán dôi voi tài san giao cho bên kia và là nguoi mua dôi voi tài
san nhân vê. Các quy dinh vê hop dông mua bán tu Diêu 428 dên Diêu 437 và tu Diêu 439 dên
Diêu 448 cua Bô luât này cung duoc áp dung dôi voi hop dông trao dôi tài san.
Diêu 464. Thanh toán giá tr| chênh lçch
Trong truong hop tài san trao dôi chênh lêch vê giá tri thì các bên phai thanh toán cho nhau phân
chênh lêch dó, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
c 3
HÇP DONG TANG CHO TÀI SAN
Diêu 465. Hçp dông t}ng cho tài san
Hop dông táng cho tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên táng cho giao tài san cua mình
và chuyên quyên so huu cho bên duoc táng cho mà không yêu câu dên bù, còn bên duoc táng cho
dông ý nhân.
Diêu 466. T}ng cho dçng san
Hop dông táng cho dông san có hiêu luc khi bên duoc táng cho nhân tài san; dôi voi dông san mà
pháp luât có quy dinh dáng ký quyên so huu thì hop dông táng cho có hiêu luc kê tu thoi diêm dáng
ký.
Diêu 467. T}ng cho bât dçng san
1. Táng cho bât dông san phai duoc lâp thành ván ban có công chung, chung thuc hoác phai dáng
ký, nêu theo quy dinh cua pháp luât bât dông san phai dáng ký quyên so huu.
2. Hop dông táng cho bât dông san có hiêu luc kê tu thoi diêm dáng ký; nêu bât dông san không
phai dáng ký quyên so huu thì hop dông táng cho có hiêu luc kê tu thoi diêm chuyên giao tài san.
Diêu 468. Trách nhiçm do cô ý t}ng cho tài san không thuçc so hüu cua mình
Trong truong hop bên táng cho cô ý táng cho tài san không thuôc so huu cua mình mà bên duoc
táng cho không biêt hoác không thê biêt vê viêc dó thì bên táng cho phai thanh toán chi phí dê làm
táng giá tri cua tài san cho bên duoc táng cho khi chu so huu lây lai tài san.
Diêu 469. Thông báo khuyêt tçt cua tài san t}ng cho
Bên táng cho có nghia vu thông báo cho bên duoc táng cho khuyêt tât cua tài san táng cho. Trong
truong hop bên táng cho biêt tài san có khuyêt tât mà không thông báo thì phai chiu trách nhiêm bôi
thuong thiêt hai xay ra cho nguoi duoc táng cho; nêu bên táng cho không biêt vê khuyêt tât cua tài
san táng cho thì không phai chiu trách nhiêm bôi thuong thiêt hai.
Diêu 470. T}ng cho tài san có diêu kiçn
1. Bên táng cho có thê yêu câu bên duoc táng cho thuc hiên môt hoác nhiêu nghia vu dân su truoc
hoác sau khi táng cho. Diêu kiên táng cho không duoc trái pháp luât, dao duc xã hôi.
2. Trong truong hop phai thuc hiên nghia vu truoc khi táng cho, nêu bên duoc táng cho dã hoàn
thành nghia vu mà bên táng cho không giao tài san thì bên táng cho phai thanh toán nghia vu mà
bên duoc táng cho dã thuc hiên.
3. Trong truong hop phai thuc hiên nghia vu sau khi táng cho mà bên duoc táng cho không thuc
hiên thì bên táng cho có quyên dòi lai tài san và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
c 4
HÇP DONG VAY TÀI SAN
Diêu 471. Hçp dông vay tài san
Hop dông vay tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cho vay giao tài san cho bên vay;
khi dên han tra , bên vay phai hoàn tra cho bên cho vay tài san cùng loai theo dúng sô luong, chât
luong và chi phai tra lãi nêu có thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Diêu 472. Quyên so hüu dôi vói tài san vay
Bên vay tro thành chu so huu tài san vay kê tu thoi diêm nhân tài san dó.
Diêu 473. Nghia vµ cua bên cho vay
Bên cho vay có các nghia vu sau dây:
1. Giao tài san cho bên vay dây du, dúng chât luong, sô luong vào thoi diêm và dia diêm dã thoa
thuân;
2. Bôi thuong thiêt hai cho bên vay, nêu bên cho vay biêt tài san không bao dam chât luong mà
không báo cho bên vay biêt, tru truong hop bên vay biêt mà vân nhân tài san dó;
3. Không duoc yêu câu bên vay tra lai tài san truoc thoi han, tru truong hop quy dinh tai Diêu 478
cua Bô luât này.
Diêu 474. Nghia vµ tra nç cua bên vay
1. Bên vay tài san là tiên thì phai tra du tiên khi dên han; nêu tài san là vât thì phai tra vât cùng loai
dúng sô luong, chât luong, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop bên vay không thê tra vât thì có thê tra báng tiên theo tri giá cua vât dã vay tai
dia diêm và thoi diêm tra no, nêu duoc bên cho vay dông ý.
3. Dia diêm tra no là noi cu trú hoác noi dát tru so cua bên cho vay, tru truong hop có thoa thuân
khác.
4. Trong truong hop vay không có lãi mà khi dên han bên vay không tra no hoác tra không dây du
thì bên vay phai tra lãi dôi voi khoan no châm tra theo lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc công
bô tuong ung voi thoi han châm tra tai thoi diêm tra no, nêu có thoa thuân.
5. Trong truong hop vay có lãi mà khi dên han bên vay không tra hoác tra không dây du thì bên vay
phai tra lãi trên no gôc và lãi no quá han theo lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc công bô
tuong ung voi thoi han vay tai thoi diêm tra no.
Diêu 475. Su dµng tài san vay
Các bên có thê thoa thuân vê viêc tài san vay phai duoc su dung dúng muc dích vay; bên cho vay có
quyên kiêm tra viêc su dung tài san và có quyên dòi lai tài san vay truoc thoi han, nêu dã nhác nho
mà bên vay vân su dung tài san trái muc dích.
Diêu 476. Lãi suât
1. Lãi suât vay do các bên thoa thuân nhung không duoc vuot quá 150% cua lãi suât co ban do
Ngân hàng Nhà nuoc công bô dôi voi loai cho vay tuong ung.
2. Trong truong hop các bên có thoa thuân vê viêc tra lãi, nhung không xác dinh rõ lãi suât hoác có
tranh châp vê lãi suât thì áp dung lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc công bô tuong ung voi
thoi han vay tai thoi diêm tra no.
Diêu 477. Thµc hiçn hçp dông vay không ky hçn
1. Dôi voi hop dông vay không ky han và không có lãi thì bên cho vay có quyên dòi lai tài san và
bên vay cung có quyên tra no vào bât cu lúc nào, nhung phai báo cho nhau biêt truoc môt thoi gian
hop lý, nêu không có thoa thuân khác.
2. Dôi voi hop dông vay không ky han và có lãi thì bên cho vay có quyên dòi lai tài san bât cu lúc
nào nhung phai báo truoc cho bên vay môt thoi gian hop lý và duoc tra lãi dên thoi diêm nhân lai
tài san, còn bên vay cung có quyên tra lai tài san bât cu lúc nào và chi phai tra lãi cho dên thoi diêm
tra no, nhung cung phai báo truoc cho bên cho vay môt thoi gian hop lý.
Diêu 478. Thµc hiçn hçp dông vay có ky hçn
1. Dôi voi hop dông vay có ky han và không có lãi thì bên vay có quyên tra lai tài san bât cu lúc nào,
nhung phai báo truoc cho bên cho vay môt thoi gian hop lý, còn bên cho vay chi duoc dòi lai tài san
truoc ky han, nêu duoc bên vay dông ý.
2. Dôi voi hop dông vay có ky han và có lãi thì bên vay có quyên tra lai tài san truoc ky han, nhung
phai tra toàn bô lãi theo ky han, nêu không có thoa thuân khác.
Diêu 479. Hç, hµi, biêu, phuòng
1. Ho, hui, biêu, phuong (sau dây goi chung là ho) là môt hình thuc giao dich vê tài san theo tâp
quán trên co so thoa thuân cua môt nhóm nguoi tâp hop nhau lai cùng dinh ra sô nguoi, thoi gian,
sô tiên hoác tài san khác, thê thuc góp, linh ho và quyên, nghia vu cua các thành viên.
2. Hình thuc ho nhám muc dích tuong tro trong nhân dân duoc thuc hiên theo quy dinh cua pháp
luât.
3. Nghiêm câm viêc tô chuc ho duoi hình thuc cho vay náng lãi.
c 5
HÇP DONG THUÊ TÀI SAN
I- QUY DJNH CHUNG VE HÇP DONG THUÊ TÀI SAN
Diêu 480. Hçp dông thuê tài san
Hop dông thuê tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cho thuê giao tài san cho bên thuê
dê su dung trong môt thoi han, còn bên thuê phai tra tiên thuê.
Diêu 481. Giá thuê
Giá thuê tài san do các bên thoa thuân.
Trong truong hop pháp luât có quy dinh vê khung giá thuê thì các bên chi duoc thoa thuân vê giá
thuê trong pham vi khung giá dó.
Diêu 482. Thòi hçn thuê
1. Thoi han thuê do các bên thoa thuân; nêu không có thoa thuân thì duoc xác dinh theo muc dích
thuê.
2. Trong truong hop các bên không thoa thuân vê thoi han thuê hoác thoi han thuê không thê xác
dinh duoc theo muc dích thuê thì hop dông thuê hêt thoi han khi bên thuê dã dat duoc muc dích
thuê.
Diêu 483. Cho thuê lçi
Bên thuê có quyên cho thuê lai tài san mà mình dã thuê, nêu duoc bên cho thuê dông ý.
Diêu 484. Giao tài san thuê
1. Bên cho thuê phai giao tài san cho bên thuê dúng sô luong, chât luong, chung loai, tình trang và
dúng thoi diêm, dia diêm dã thoa thuân và cung câp nhung thông tin cân thiêt vê viêc su dung tài
san dó.
2. Trong truong hop bên cho thuê châm giao tài san thì bên thuê có thê gia han giao tài san hoác
huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai; nêu tài san thuê không dúng chât luong nhu thoa
thuân thì bên thuê có quyên yêu câu bên cho thuê sua chua, giam giá thuê hoác huy bo hop dông và
yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 485. Nghia vµ bao dam giá tr| su dµng cua tài san thuê
1. Bên cho thuê phai bao dam tài san thuê trong tình trang nhu dã thoa thuân, phù hop voi muc dích
thuê trong suôt thoi gian cho thuê; phai sua chua nhung hu hong, khuyêt tât cua tài san thuê, tru hu
hong nho mà theo tâp quán bên thuê phai tu sua chua.
2. Trong truong hop tài san thuê bi giam sút giá tri su dung mà không do lôi cua bên thuê thì bên
thuê có quyên yêu câu bên cho thuê:
a) Sua chua tài san;
b) giam giá thuê;
c) Dôi tài san khác hoác don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai,
nêu tài san thuê không thê sua chua duoc mà do dó muc dích thuê không dat duoc hoác tài san thuê
có khuyêt tât mà bên thuê không biêt.
3. Trong truong hop bên cho thuê dã duoc thông báo mà không sua chua hoác sua chua không kip
thoi thì bên thuê có quyên tu sua chua tài san thuê, nhung phai báo cho bên cho thuê và có quyên
yêu câu bên cho thuê thanh toán chi phí sua chua.
Diêu 486. Nghia vµ bao dam quyên su dµng tài san cho bên thuê
1. Bên cho thuê phai bao dam quyên su dung tài san ôn dinh cho bên thuê.
2. Trong truong hop có tranh châp vê quyên so huu dôi voi tài san thuê mà bên thuê không duoc su
dung tài san ôn dinh thì bên thuê có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 487. Nghia vµ bao qun tài san thuê
1. Bên thuê phai bao qun tài san thuê nhu tài san cua chính mình, phai bao duõng và sua chua nho;
nêu làm mât mát, hu hong thì phai bôi thuong.
Bên thuê không chiu trách nhiêm vê nhung hao mòn tu nhiên do su dung tài san thuê.
2. Bên thuê có thê tu sua và làm táng giá tri tài san thuê, nêu duoc bên cho thuê dông ý và có quyên
yêu câu bên cho thuê thanh toán chi phí hop lý.
Diêu 488. Nghia vµ su dµng tài san thuê dúng công dµng, mµc dích
1. Bên thuê phai su dung tài san thuê theo dúng công dung cua tài san và dúng muc dích dã thoa
thuân.
2. Trong truong hop bên thuê su dung tài san không dúng muc dích, không dúng công dung thì bên
cho thuê có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 489. tra tiên thuê
1. Bên thuê phai tra du tiên thuê dúng thoi han dã thoa thuân; nêu không có thoa thuân vê thoi han
tra tiên thuê thì thoi han tra tiên thuê duoc xác dinh theo tâp quán noi tra tiên; nêu không thê xác
dinh duoc thoi han theo tâp quán thì bên thuê phai tra tiên khi tra lai tài san thuê.
2. Trong truong hop các bên thoa thuân viêc tra tiên thuê theo ky han thì bên cho thuê có quyên don
phuong châm dut thuc hiên hop dông, nêu bên thuê không tra tiên trong ba ky liên tiêp, tru truong
hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 490. tra lçi tài san thuê
1. Bên thuê phai tra lai tài san thuê trong tình trang nhu khi nhân, tru hao mòn tu nhiên hoác theo
dúng nhu tình trang dã thoa thuân; nêu giá tri cua tài san thuê bi giam sút so voi tình trang khi nhân
thì bên cho thuê có quyên yêu câu bôi thuong thiêt hai, tru hao mòn tu nhiên.
2. Trong truong hop tài san thuê là dông san thì dia diêm tra lai tài san thuê là noi cu trú hoác tru so
cua bên cho thuê, tru truong hop có thoa thuân khác.
3. Trong truong hop tài san thuê là gia súc, bên thuê phai tra lai gia súc dã thuê và ca gia súc duoc
sinh ra trong thoi gian thuê, nêu không có thoa thuân khác. Bên cho thuê phai thanh toán chi phí
chám sóc gia súc duoc sinh ra cho bên thuê.
4. Khi bên thuê châm tra tài san thuê thì bên cho thuê có quyên yêu câu bên thuê tra lai tài san thuê
và tra tiên thuê trong thoi gian châm tra và phai bôi thuong thiêt hai; bên thuê phai tra tiên phat vi
pham do châm tra tài san thuê, nêu có thoa thuân.
5. Bên thuê phai chiu rui ro xay ra dôi voi tài san thuê trong thoi gian châm tra .
Diêu 491. Châm dút hçp dông thuê tài san
Hop dông thuê tài san châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Thoi han thuê dã hêt;
2. Theo thoa thuân cua các bên vê viêc châm dut truoc thoi han; dôi voi hop dông thuê không xác
dinh thoi han, khi bên cho thuê muôn châm dut hop dông thì phai báo cho bên thuê biêt truoc môt
thoi gian hop lý, nêu không có thoa thuân vê thoi han báo truoc;
3. Hop dông bi huy bo hoác bi don phuong châm dut thuc hiên;
4. Tài san thuê không còn.
II- HÇP DONG THUÊ NHÀ
Diêu 492. Hình thúc hçp dông thuê nhà o
Hop dông thuê nhà o phai duoc lâp thành ván ban, nêu thoi han thuê tu sáu tháng tro lên thì phai có
công chung hoác chung thuc và phai dáng ký, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 493. Nghia vµ cua bên cho thuê nhà o
Bên cho thuê nhà o có các nghia vu sau dây:
1. Giao nhà cho bên thuê theo dúng hop dông;
2. bao dam cho bên thuê su dung ôn dinh nhà trong thoi han thuê;
3. bao duõng, sua chua nhà theo dinh ky hoác theo thoa thuân; nêu bên cho thuê không bao duõng,
sua chua nhà mà gây thiêt hai cho bên thuê thì phai bôi thuong.
Diêu 494. Quyên cua bên cho thuê nhà o
Bên cho thuê nhà o có các quyên sau dây:
1. Nhân du tiên thuê nhà dúng ky han dã thoa thuân;
2. don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà theo quy dinh tai khoan 1 và khoan 3 Diêu
498 cua Bô luât này;
3. cai tao, nâng câp nhà cho thuê khi duoc bên thuê dông ý, nhung không duoc gây phiên hà cho
bên thuê su dung chô o;
4. Duoc lây lai nhà cho thuê khi thoi han thuê dã hêt; nêu hop dông không quy dinh thoi han thuê
thì bên cho thuê muôn lây lai nhà phai báo cho bên thuê biêt truoc sáu tháng.
Diêu 495. Nghia vµ cua bên thuê nhà o
Bên thuê nhà có các nghia vu sau dây:
1. Su dung nhà dúng muc dích dã thoa thuân;
2. tra du tiên thuê nhà dúng ky han dã thoa thuân;
3. Giu gìn nhà, sua chua nhung hu hong do mình gây ra;
4. Tôn trong quy tác sinh hoat công công;
5. tra nhà cho bên cho thuê theo dúng thoa thuân.
Diêu 496. Quyên cua bên thuê nhà o
Bên thuê nhà có các quyên sau dây:
1. Nhân nhà thuê theo dúng thoa thuân;
2. Duoc dôi nhà dang thuê voi nguoi thuê khác, nêu duoc bên cho thuê dông ý báng ván ban;
3. Duoc cho thuê lai nhà dang thuê, nêu duoc bên cho thuê dông ý báng ván ban;
4. Duoc tiêp tuc thuê theo các diêu kiên dã thoa thuân voi bên cho thuê, trong truong hop thay dôi
chu so huu nhà;
5. Yêu câu bên cho thuê sua chua nhà dang cho thuê trong truong hop nhà bi hu hong náng.
6. don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà theo quy dinh tai khoan 2 và khoan 3 Diêu
498 cua Bô luât này.
Diêu 497. Quyên, nghia vµ cua nhüng nguòi thuçc bên thuê có tên trong hçp dông thuê nhà o
Nhung nguoi thuôc bên thuê có tên trong hop dông thuê nhà có quyên, nghia vu ngang nhau dôi voi
bên cho thuê và phai liên doi thuc hiên các nghia vu cua bên thuê dôi voi bên cho thuê.
Diêu 498. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông thuê nhà o
1. Bên cho thuê nhà có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà khi bên thuê có
môt trong các hành vi sau dây:
a) Không tra tiên thuê nhà liên tiêp trong ba tháng tro lên mà không có lý do chính dáng;
b) Su dung nhà không dúng muc dích thuê;
c) Cô ý làm nhà hu hong nghiêm trong;
d) Sua chua, dôi hoác cho nguoi khác thuê lai toàn bô hoác môt phân nhà dang thuê mà không có
su dông ý báng ván ban cua bên cho thuê;
d) Làm mât trât tu công công nhiêu lân và anh huong nghiêm trong dên sinh hoat bình thuong cua
nhung nguoi xung quanh;
e) Làm anh huong nghiêm trong dên vê sinh môi truong.
2. Bên thuê nhà có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà khi bên cho thuê có
môt trong các hành vi sau dây:
a) Không sua chua nhà khi chât luong nhà giam sút nghiêm trong;
b) Táng giá thuê nhà bât hop lý.
c) Quyên su dung nhà o bi han chê do loi ích cua nguoi thu ba.
3. Bên don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà phai báo cho bên kia biêt truoc môt
tháng, nêu không có thoa thuân khác.
Diêu 499. Châm dút hçp dông thuê nhà o
Hop dông thuê nhà o châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Thoi han thuê dã hêt; nêu hop dông không xác dinh thoi han thuê thì hop dông châm dut sau sáu
tháng, kê tu ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biêt vê viêc dòi nhà;
2. Nhà cho thuê không còn;
3. Bên thuê nhà chêt và không có ai cùng chung sông;
4. Nhà cho thuê phai phá dõ do bi hu hong náng có nguy co sâp dô hoác do thuc hiên quy hoach
xây dung cua Nhà nuoc.
Diêu 500. Thuê nhà dê su dµng vào mµc dích khác
Trong truong hop pháp luât không có quy dinh khác thì quy dinh tai các diêu tu Diêu 492 dên Diêu
499 cua Bô luât này cung duoc áp dung dôi voi viêc thuê nhà su dung vào muc dích khác không
phai là thuê nhà o.
III- HÇP DONG THUÊ KHOÁN TÀI SAN
Diêu 501. Hçp dông thuê khoán tài san
Hop dông thuê khoán tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cho thuê khoán giao tài san
cho bên thuê dê khai thác công dung, huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu tài san dó và có nghia vu
tra tiên thuê.
Diêu 502. Dôi tuçng cua hçp dông thuê khoán
Dôi tuong cua hop dông thuê khoán có thê là dât dai, rung, mát nuoc chua khai thác, súc vât, co so
san xuât, kinh doanh, tu liêu san xuât khác cùng trang thiêt bi cân thiêt dê khai thác công dung,
huong hoa loi, loi tuc, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 503. Thòi hçn thuê khoán
Thoi han thuê khoán do các bên thoa thuân theo chu ky san xuât, kinh doanh phù hop voi tính chât
cua dôi tuong thuê khoán.
Diêu 504. Giá thuê khoán
Giá thuê khoán do các bên thoa thuân; nêu thuê khoán thông qua dâu thâu thì giá thuê khoán là giá
duoc xác dinh khi dâu thâu.
Diêu 505. Giao tài san thuê khoán
Khi giao tài san thuê khoán, các bên phai lâp biên ban dánh giá tình trang cua tài san thuê khoán và
xác dinh giá tri tài san thuê khoán.
Trong truong hop các bên không xác dinh duoc giá tri thì moi nguoi thu ba xác dinh giá tri và phai
lâp thành ván ban.
Diêu 506. tra tiên thuê khoán và phuong thúc tra
1. Tiên thuê khoán có thê báng hiên vât, báng tiên hoác báng viêc thuc hiên môt công viêc.
2. Bên thuê khoán phai tra du tiên thuê khoán cho dù không khai thác công dung tài san thuê khoán.
3. Khi giao kêt hop dông thuê khoán các bên có thê thoa thuân diêu kiên vê viêc giam tiên thuê
khoán; nêu hoa loi, loi tuc bi mât ít nhât là môt phân ba do su kiên bât kha kháng thì bên thuê
khoán có quyên yêu câu giam hoác miên tiên thuê khoán, tru truong hop có thoa thuân khác.
4. Trong truong hop bên thuê khoán phai tra hiên vât theo thoi vu hoác theo chu ky khai thác công
dung cua tài san thuê khoán thì phai tra vào thoi diêm kêt thúc thoi vu hoác kêt thúc chu ky khai
thác, tru truong hop có thoa thuân khác.
5. Trong truong hop bên thuê khoán phai thuc hiên môt công viêc thì phai thuc hiên dúng công viêc
dó.
Diêu 507. Khai thác tài san thuê khoán
Bên thuê khoán phai khai thác tài san thuê khoán dúng muc dích dã thoa thuân và báo cho bên thuê
khoán theo dinh ky vê tình trang tài san và tình hình khai thác tài san; nêu bên cho thuê khoán có
yêu câu hoác cân báo dôt xuât thì bên thuê khoán phai báo kip thoi. Khi bên thuê khoán khai thác
công dung tài san thuê khoán không dúng muc dích thì bên cho thuê khoán có quyên don phuong
châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 508. bao quan, bao duõng, d|nh doçt tài san thuê khoán
1. Trong thoi han khai thác tài san thuê khoán, bên thuê khoán phai bao quan, bao duõng tài san
thuê khoán và trang thiêt bi kèm theo báng chi phí cua mình, tru truong hop có thoa thuân khác; nêu
bên thuê khoán làm mât mát, hu hong hoác làm mât giá tri, giam sút giá tri tài san thuê khoán thì
phai bôi thuong thiêt hai. Bên thuê khoán không chiu trách nhiêm vê nhung hao mòn tu nhiên do su
dung tài san thuê khoán.
2. Bên thuê khoán có thê tu mình thay thê, cai tao tài san thuê khoán, nêu có thoa thuân và phai bao
toàn giá tri tài san thuê khoán.
Bên cho thuê khoán phai thanh toán cho bên thuê khoán chi phí hop lý dê thay thê, cai tao tài san
thuê khoán theo thoa thuân.
3. Bên thuê khoán không duoc cho thuê khoán lai, tru truong hop duoc bên cho thuê khoán dông ý.
Diêu 509. Huong hoa lçi, ch|u thiçt hçi vê súc vçt thuê khoán
Trong thoi han thuê khoán súc vât, bên thuê khoán duoc huong môt nua sô súc vât sinh ra và phai
chiu môt nua nhung thiêt hai vê súc vât thuê khoán do su kiên bât kha kháng, tru truong hop có
thoa thuân khác.
Diêu 510. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông thuê khoán
1. Trong truong hop môt bên don phuong châm dut thuc hiên hop dông thì phai báo cho bên kia
biêt truoc môt thoi gian hop lý; nêu thuê khoán theo thoi vu hoác theo chu ky khai thác thì thoi han
báo truoc phai phù hop voi thoi vu hoác chu ky khai thác.
2. Trong truong hop bên thuê khoán vi pham nghia vu, mà viêc khai thác dôi tuong thuê khoán là
nguôn sông duy nhât cua bên thuê khoán và viêc tiêp tuc thuê khoán không làm anh huong nghiêm
trong dên loi ích cua bên cho thuê khoán thì bên cho thuê khoán không duoc don phuong châm dut
thuc hiên hop dông; bên thuê khoán phai cam kêt voi bên cho thuê khoán không duoc tiêp tuc vi
pham hop dông.
Diêu 511. tra lçi tài san thuê khoán
Khi châm dut hop dông thuê khoán, bên thuê khoán phai tra lai tài san thuê khoán o tình trang phù
hop voi muc dô khâu hao dã thoa thuân; nêu làm mât giá tri hoác giam sút giá tri cua tài san thuê
khoán thì phai bôi thuong thiêt hai.
c 6
HÇP DONG MUÇN TÀI SAN
Diêu 512. Hçp dông muçn tài san
Hop dông muon tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cho muon giao tài san cho bên
muon dê su dung trong môt thoi han mà không phai tra tiên, còn bên muon phai tra lai tài san dó
khi hêt thoi han muon hoác muc dích muon dã dat duoc.
Diêu 513. Dôi tuçng cua hçp dông muçn tài san
Tât ca nhung vât không tiêu hao dêu có thê là dôi tuong cua hop dông muon tài san.
Diêu 514. Nghia vµ cua bên muçn tài san
Bên muon tài san có các nghia vu sau dây:
1. Giu gìn, bao quan tài san muon nhu tài san cua chính mình, không duoc tu ý thay dôi tình trang
cua tài san; nêu tài san bi hu hong thông thuong thì phai sua chua;
2. Không duoc cho nguoi khác muon lai, nêu không có su dông ý cua bên cho muon;
3. tra lai tài san muon dúng thoi han; nêu không có thoa thuân vê thoi han tra lai tài san thì bên
muon phai tra lai tài san ngay sau khi muc dích muon dã dat duoc;
4. Bôi thuong thiêt hai, nêu làm hu hong, mât mát tài san muon.
Diêu 515. Quyên cua bên muçn tài san
Bên muon tài san có các quyên sau dây:
1. Duoc su dung tài san muon theo dúng công dung cua tài san và dúng muc dích dã thoa thuân;
2. Yêu câu bên cho muon phai thanh toán chi phí hop lý vê viêc sua chua hoác làm táng giá tri tài
san muon, nêu có thoa thuân.
3. Không phai chiu trách nhiêm vê nhung hao mòn tu nhiên cua tài san muon.
Diêu 516. Nghia vµ cua bên cho muçn tài san
Bên cho muon tài san có các nghia vu sau dây:
1. Cung câp thông tin cân thiêt vê viêc su dung tài san và khuyêt tât cua tài san, nêu có;
2. Thanh toán cho bên muon chi phí sua chua, chi phí làm táng giá tri tài san, nêu có thoa thuân;
3. Bôi thuong thiêt hai cho bên muon, nêu biêt tài san có khuyêt tât mà không báo cho bên muon
biêt dân dên gây thiêt hai cho bên muon, tru nhung khuyêt tât mà bên muon biêt hoác phai biêt.
Diêu 517. Quyên cua bên cho muçn tài san
Bên cho muon tài san có các quyên sau dây:
1. Dòi lai tài san ngay sau khi bên muon dat duoc muc dích nêu không có thoa thuân vê thoi han
muon; nêu bên cho muon có nhu câu dôt xuât và câp bách cân su dung tài san cho muon thì duoc
dòi lai tài san dó mác dù bên muon chua dat duoc muc dích, nhung phai báo truoc môt thoi gian
hop lý;
2. Dòi lai tài san khi bên muon su dung không dúng muc dích, công dung, không dúng cách thuc dã
thoa thuân hoác cho nguoi khác muon lai mà không có su dông ý cua bên cho muon;
3. Yêu câu bôi thuong thiêt hai dôi voi tài san do nguoi muon gây ra.
c 7
HÇP DONG DJCH VJ
Diêu 518. Hçp dông d|ch vµ
Hop dông dich vu là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cung ung dich vu thuc hiên công viêc
cho bên thuê dich vu, còn bên thuê dich vu phai tra tiên dich vu cho bên cung ung dich vu.
Diêu 519. Dôi tuçng cua hçp dông d|ch vµ
Dôi tuong cua hop dông dich vu phai là công viêc có thê thuc hiên duoc, không bi pháp luât câm,
không trái dao duc xã hôi.
Diêu 520. Nghia vµ cua bên thuê d|ch vµ
Bên thuê dich vu có các nghia vu sau dây:
1. Cung câp cho bên cung ung dich vu thông tin, tài liêu và các phuong tiên cân thiêt dê thuc hiên
công viêc, nêu có thoa thuân hoác viêc thuc hiên công viêc dòi hoi;
2. tra tiên dich vu cho bên cung ung dich vu theo thoa thuân.
Diêu 521. Quyên cua bên thuê d|ch vµ
Bên thuê dich vu có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên cung ung dich vu thuc hiên công viêc theo dúng chât luong, sô luong, thoi han, dia
diêm và các thoa thuân khác;
2. Trong truong hop bên cung ung dich vu vi pham nghiêm trong nghia vu thì bên thuê dich vu có
quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 522. Nghia vµ cua bên cung úng d|ch vµ
Bên cung ung dich vu có các nghia vu sau dây:
1. Thuc hiên công viêc dúng chât luong, sô luong, thoi han, dia diêm và các thoa thuân khác;
2. Không duoc giao cho nguoi khác thuc hiên thay công viêc, nêu không có su dông ý cua bên thuê
dich vu;
3. bao quan và phai giao lai cho bên thuê dich vu tài liêu và phuong tiên duoc giao sau khi hoàn
thành công viêc;
4. Báo ngay cho bên thuê dich vu vê viêc thông tin, tài liêu không dây du, phuong tiên không bao
dam chât luong dê hoàn thành công viêc;
5. Giu bí mât thông tin mà mình biêt duoc trong thoi gian thuc hiên công viêc, nêu có thoa thuân
hoác pháp luât có quy dinh;
6. Bôi thuong thiêt hai cho bên thuê dich vu, nêu làm mât mát, hu hong tài liêu, phuong tiên duoc
giao hoác tiêt lô bí mât thông tin.
Diêu 523. Quyên cua bên cung úng d|ch vµ
Bên cung ung dich vu có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên thuê dich vu cung câp thông tin, tài liêu và phuong tiên;
2. Duoc thay dôi diêu kiên dich vu vì loi ích cua bên thuê dich vu, mà không nhât thiêt phai cho ý
kiên cua bên thuê dich vu, nêu viêc cho ý kiên së gây thiêt hai cho bên thuê dich vu, nhung phai báo
ngay cho bên thuê dich vu;
3. Yêu câu bên thuê dich vu tra tiên dich vu.
Diêu 524. tra tiên d|ch vµ
1. Bên thuê dich vu phai tra tiên dich vu theo thoa thuân.
2. Khi giao kêt hop dông nêu không có thoa thuân vê giá dich vu, phuong pháp xác dinh giá dich vu
và không có bât ky chi dân nào khác vê giá dich vu thì giá dich vu duoc xác dinh cán cu vào giá thi
truong cua dich vu cùng loai tai thoi diêm và dia diêm giao kêt hop dông.
3. Bên thuê dich vu phai tra tiên dich vu tai dia diêm thuc hiên công viêc khi hoàn thành dich vu,
nêu không có thoa thuân khác.
4. Trong truong hop dich vu duoc cung ung không dat duoc nhu thoa thuân hoác công viêc không
duoc hoàn thành dúng thoi han thì bên thuê dich vu có quyên giam tiên dich vu và yêu câu bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 525. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông d|ch vµ
1. Trong truong hop viêc tiêp tuc thuc hiên công viêc không có loi cho bên thuê dich vu thì bên
thuê dich vu có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông, nhung phai báo cho bên cung ung
dich vu biêt truoc môt thoi gian hop lý; bên thuê dich vu phai tra tiên công theo phân dich vu mà
bên cung ung dich vu dã thuc hiên và bôi thuong thiêt hai.
2. Trong truong hop bên thuê dich vu không thuc hiên nghia vu cua mình hoác thuc hiên không
dúng theo thoa thuân thì bên cung ung dich vu có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông
và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 526. Tiêp tµc hçp dông d|ch vµ
Sau khi dã kêt thúc thoi han dich vu mà công viêc chua hoàn thành và bên cung ung dich vu vân
tiêp tuc thuc hiên công viêc, còn bên thuê dich vu biêt nhung không phan dôi thì hop dông dich vu
duong nhiên duoc tiêp tuc thuc hiên theo nôi dung dã thoa thuân cho dên khi công viêc duoc hoàn
thành.
c 8
HÇP DONG VAN CHUYEN
I- HÇP DONG VAN CHUYEN HÀNH KHÁCH
Diêu 527. Hçp dông vçn chuyên hành khách
Hop dông vân chuyên hành khách là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên vân chuyên chuyên
cho hành khách, hành lý dên dia diêm dã dinh theo thoa thuân, còn hành khách phai thanh toán
cuoc phí vân chuyên.
Diêu 528. Hình thuc hop dông vân chuyên hành khách
1. Hop dông vân chuyên hành khách có thê duoc lâp thành ván ban hoác báng loi nói.
2. Vé là báng chung cua viêc giao kêt hop dông vân chuyên hành khách giua các bên.
Diêu 529. Nghia vµ cua bên vçn chuyên
Bên vân chuyên có các nghia vu sau dây:
1. Chuyên cho hành khách tu dia diêm xuât phát dên dúng dia diêm, dên dúng gio, ván minh, lich
su và báng phuong tiên dã thoa thuân môt cách an toàn, theo lô trình; bao dam du chô cho khách và
không chuyên cho vuot quá trong tai;
2. Mua bao hiêm trách nhiêm dân su dôi voi hành khách theo quy dinh cua pháp luât;
3. bao dam thoi gian xuât phát dã duoc thông báo hoác theo thoa thuân;
4. Chuyên cho hành lý và tra lai cho hành khách hoác nguoi có quyên nhân hành lý tai dia diêm
thoa thuân theo dúng thoi gian, lô trình;
5. Hoàn tra cho hành khách cuoc phí vân chuyên theo thoa thuân. Trong truong hop pháp luât có
quy dinh thì theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 530. Quyên cua bên vçn chuyên
Bên vân chuyên có các quyên sau dây:
1. Yêu câu hành khách tra du cuoc phí vân chuyên hành khách, cuoc phí vân chuyên hành lý mang
theo nguoi vuot quá muc quy dinh;
2. Tu chôi chuyên cho hành khách trong các truong hop sau dây:
a) Hành khách không châp hành quy dinh cua bên vân chuyên hoác có hành vi làm mât trât tu công
công, can tro công viêc cua bên vân chuyên, de doa dên tính mang, suc khoe, tài san cua nguoi khác
hoác có nhung hành vi khác không bao dam an toàn trong hành trình; trong truong hop này, hành
khách không duoc tra lai cuoc phí vân chuyên và phai chiu phat vi pham, nêu diêu lê vân chuyên có
quy dinh;
b) Do tình trang suc khoe cua hành khách mà bên vân chuyên thây rõ ráng viêc vân chuyên së gây
nguy hiêm cho chính hành khách dó hoác nhung nguoi khác trong hành trình;
c) Dê ngán ngua dich bênh lây lan.
Diêu 531. Nghia vµ cua hành khách
Hành khách có các nghia vu sau dây:
1. tra du cuoc phí vân chuyên hành khách, cuoc phí vân chuyên hành lý vuot quá muc quy dinh và
tu bao quan hành lý mang theo nguoi;
2. Có mát tai diêm xuât phát dúng thoi gian dã thoa thuân;
3. Tôn trong, châp hành dúng các quy dinh cua bên vân chuyên và các quy dinh khác vê bao dam an
toàn giao thông.
Diêu 532. Quyên cua hành khách
Hành khách có các quyên sau dây:
1. Yêu câu duoc chuyên cho dúng báng phuong tiên vân chuyên và giá tri loai vé voi lô trình dã
thoa thuân;
2. Duoc miên cuoc phí vân chuyên dôi voi hành lý ký gui và hành lý xách tay trong han muc theo
thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât;
3. Yêu câu thanh toán chi phí phát sinh hoác bôi thuong thiêt hai, nêu bên vân chuyên có lôi trong
viêc không chuyên cho dúng thoi han, dia diêm dã thoa thuân;
4. Duoc nhân lai toàn bô hoác môt phân cuoc phí vân chuyên trong truong hop quy dinh tai diêm b
và diêm c khoan 2 Diêu 530 cua Bô luât này và nhung truong hop khác do pháp luât quy dinh hoác
theo thoa thuân;
5. Nhân hành lý tai dia diêm dã thoa thuân theo dúng thoi gian, lô trình;
6. Yêu câu tam dung hành trình trong thoi han và theo thu tuc do pháp luât quy dinh.
Diêu 533. Trách nhiçm bôi thuòng thiçt hçi
1. Trong truong hop tính mang, suc khoe và hành lý cua hành khách bi thiêt hai thì bên vân chuyên
phai bôi thuong theo quy dinh cua pháp luât.
2. Bên vân chuyên không phai bôi thuong thiêt hai vê tính mang, suc khoe và hành lý cua hành
khách nêu thiêt hai xay ra hoàn toàn do lôi cua hành khách, tru truong hop pháp luât có quy dinh
khác.
3. Trong truong hop hành khách vi pham diêu kiên vân chuyên dã thoa thuân, các quy dinh cua diêu
lê vân chuyên mà gây thiêt hai cho bên vân chuyên hoác nguoi thu ba thì phai bôi thuong.
Diêu 534. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông vçn chuyên hành khách
1. Bên vân chuyên có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông trong các truong hop quy
dinh tai khoan 2 Diêu 530 cua Bô luât này.
2. Hành khách có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông trong truong hop bên vân
chuyên vi pham nghia vu quy dinh tai các khoan 1, 3 và 4 Diêu 529 cua Bô luât này.
II- HÇP DONG VAN CHUYEN TÀI SAN
Diêu 535. Hçp dông vçn chuyên tài san
Hop dông vân chuyên tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên vân chuyên có nghia vu
chuyên tài san dên dia diêm dã dinh theo thoa thuân và giao tài san dó cho nguoi có quyên nhân,
còn bên thuê vân chuyên có nghia vu tra cuoc phí vân chuyên.
Diêu 536. Hình thúc hçp dông vçn chuyên tài san
1. Hop dông vân chuyên tài san duoc giao kêt báng loi nói hoác báng ván ban.
2. Vân don hoác chung tu vân chuyên tuong duong khác là báng chung cua viêc giao kêt hop dông
giua các bên.
Diêu 537. Giao tài san cho bên vçn chuyên
1. Bên thuê vân chuyên có nghia vu giao tài san cho bên vân chuyên dúng thoi han, dia diêm và
dóng gói theo dúng quy cách dã thoa thuân; phai chiu chi phí xêp, dõ tài san lên phuong tiên vân
chuyên, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop bên thuê vân chuyên giao tài san không dúng thoi han, dia diêm dã thoa thuân
thì phai thanh toán chi phí cho doi và tiên vân chuyên tài san dên dia diêm dã thoa thuân trong hop
dông cho bên vân chuyên hoác phai nôp phat vi pham theo thoa thuân; nêu bên vân chuyên châm
nhân tài san tai dia diêm dã thoa thuân thì phai chiu chi phí phát sinh do viêc châm tiêp nhân.
Diêu 538. Cuóc phí vçn chuyên
1. Muc cuoc phí vân chuyên do các bên thoa thuân; nêu pháp luât có quy dinh vê muc cuoc phí vân
chuyên thì áp dung muc cuoc phí dó.
2. Bên thuê vân chuyên phai thanh toán du cuoc phí vân chuyên sau khi tài san duoc chuyên lên
phuong tiên vân chuyên, tru truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 539. Nghia vµ cua bên vçn chuyên
Bên vân chuyên có các nghia vu sau dây:
1. bao dam vân chuyên tài san dây du, an toàn dên dia diêm dã dinh, theo dúng thoi han;
2. tra tài san cho nguoi có quyên nhân;
3. Chiu chi phí liên quan dên viêc chuyên cho tài san, tru truong hop có thoa thuân khác;
4. Mua bao hiêm trách nhiêm dân su theo quy dinh cua pháp luât;
5. Bôi thuong thiêt hai cho bên thuê vân chuyên trong truong hop bên vân chuyên dê mât mát, hu
hong tài san do lôi cua mình, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Diêu 540. Quyên cua bên vçn chuyên
Bên vân chuyên có các quyên sau dây:
1. Kiêm tra su xác thuc cua tài san, cua vân don hoác chung tu vân chuyên tuong duong khác;
2. Tu chôi vân chuyên tài san không dúng voi loai tài san dã thoa thuân trong hop dông;
3. Yêu câu bên thuê vân chuyên thanh toán du cuoc phí vân chuyên dúng thoi han;
4. Tu chôi vân chuyên tài san câm giao dich, tài san có tính chât nguy hiêm, dôc hai, nêu bên vân
chuyên biêt hoác phai biêt;
5. Yêu câu bên thuê vân chuyên bôi thuong thiêt hai.
Diêu 541. Nghia vµ cua bên thuê vçn chuyên
Bên thuê vân chuyên có các nghia vu sau dây:
1. tra du tiên cuoc phí vân chuyên cho bên vân chuyên theo dúng thoi han, phuong thuc dã thoa
thuân;
2. Trông coi tài san trên duong vân chuyên, nêu có thoa thuân. Trong truong hop bên thuê vân
chuyên trông coi tài san mà tài san bi mât mát, hu hong thì không duoc bôi thuong.
Diêu 542. Quyên cua bên thuê vçn chuyên
Bên thuê vân chuyên có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên vân chuyên chuyên cho tài san dên dúng dia diêm, thoi diêm dã thoa thuân;
2. Truc tiêp hoác chi dinh nguoi thu ba nhân lai tài san dã thuê vân chuyên;
3. Yêu câu bên vân chuyên bôi thuong thiêt hai.
Diêu 543. tra tài san cho bên nhçn tài san
1. Bên nhân tài san có thê là bên thuê vân chuyên tài san hoác là nguoi thu ba duoc bên thuê vân
chuyên chi dinh nhân tài san.
2. Bên vân chuyên phai tra tài san dây du, dúng thoi han và dia diêm cho bên nhân theo phuong
thuc dã thoa thuân.
3. Trong truong hop tài san dã duoc chuyên dên dia diêm tra tài san dúng thoi han nhung không có
bên nhân thì bên vân chuyên có thê gui sô tài san dó tai noi nhân gui giu và phai báo ngay cho bên
thuê vân chuyên hoác bên nhân tài san. Bên thuê vân chuyên hoác bên nhân tài san phai chiu chi phí
hop lý phát sinh tu viêc gui giu tài san.
Nghia vu tra tài san hoàn thành khi tài san dã duoc gui giu dáp ung các diêu kiên dã thoa thuân và
bên thuê vân chuyên hoác bên nhân tài san dã duoc thông báo vê viêc gui giu.
Diêu 544. Nghia vµ cua bên nhçn tài san
Bên nhân tài san có các nghia vu sau dây:
1. Xuât trình cho bên vân chuyên vân don hoác chung tu vân chuyên tuong duong khác và nhân tài
san dúng thoi han, dia diêm dã thoa thuân;
2. Chiu chi phí xêp, dõ tài san vân chuyên, nêu không có thoa thuân khác hoác pháp luât không có
quy dinh khác;
3. Thanh toán chi phí hop lý phát sinh do viêc châm tiêp nhân tài san;
4. Báo cho bên thuê vân chuyên vê viêc nhân tài san và các thông tin cân thiêt khác theo yêu câu
cua bên dó; nêu không thông báo thì không có quyên yêu câu bên thuê vân chuyên bao vê quyên,
loi ích liên quan dên tài san vân chuyên cua mình.
Diêu 545. Quyên cua bên nhçn tài san
Bên nhân tài san có các quyên sau dây:
1. Kiêm tra sô luong, chât luong tài san duoc vân chuyên dên;
2. Nhân tài san duoc vân chuyên dên;
3. Yêu câu bên vân chuyên thanh toán chi phí hop lý phát sinh do phai cho nhân tài san, nêu bên
vân chuyên châm giao;
4. Truc tiêp yêu câu hoác báo dê bên thuê vân chuyên yêu câu bên vân chuyên bôi thuong thiêt hai
do tài san bi mât mát, hu hong.
Diêu 546. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai
1. Bên vân chuyên phai bôi thuong thiêt hai cho bên thuê vân chuyên, nêu dê tài san bi mât mát
hoác hu hong, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diêu 541 cua Bô luât này.
2. Bên thuê vân chuyên phai bôi thuong thiêt hai cho bên vân chuyên và nguoi thu ba vê thiêt hai
do tài san vân chuyên có tính chât nguy hiêm, dôc hai mà không có biên pháp dóng gói, bao dam an
toàn trong quá trình vân chuyên.
3. Trong truong hop bât kha kháng dân dên tài san vân chuyên bi mât mát, hu hong hoác bi huy
hoai trong quá trình vân chuyên thì bên vân chuyên không phai chiu trách nhiêm bôi thuong thiêt
hai, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Mµc 9
HÇP DONG GIA CÔNG
Diêu 547. Hçp dông gia công
Hop dông gia công là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên nhân gia công thuc hiên công viêc dê
tao ra san phâm theo yêu câu cua bên dát gia công, còn bên dát gia công nhân san phâm và tra tiên
công.
Diêu 548. Dôi tuçng cua hçp dông gia công
Dôi tuong cua hop dông gia công là vât duoc xác dinh truoc theo mâu, theo tiêu chuân mà các bên
thoa thuân hoác pháp luât có quy dinh.
Diêu 549. Nghia vµ cua bên d}t gia công
Bên dát gia công có các nghia vu sau dây:
1. Cung câp nguyên vât liêu theo dúng sô luong, chât luong, thoi han và dia diêm cho bên nhân gia
công, tru truong hop có thoa thuân khác; cung câp các giây to cân thiêt liên quan dên viêc gia công;
2. Chi dân cho bên nhân gia công thuc hiên hop dông;
3. tra tiên công theo dúng thoa thuân.
Diêu 550. Quyên cua bên dát gia công
Bên dát gia công có các quyên sau dây:
1. Nhân san phâm gia công theo dúng sô luong, chât luong, phuong thuc, thoi han và dia diêm dã
thoa thuân;
2. don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai khi bên nhân gia công
vi pham nghiêm trong hop dông;
3. Trong truong hop san phâm không bao dam chât luong mà bên dát gia công dông ý nhân san
phâm và yêu câu sua chua nhung bên nhân gia công không thê sua chua duoc trong thoi han dã
thoa thuân thì bên dát gia công có quyên huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
Diêu 551. Nghia vµ cua bên nhçn gia công
Bên nhân gia công có các nghia vu sau dây:
1. bao quan nguyên vât liêu do bên dát gia công cung câp;
2. Báo cho bên dát gia công biêt dê dôi nguyên vât liêu khác, nêu nguyên vât liêu không bao dam
chât luong; tu chôi thuc hiên gia công, nêu viêc su dung nguyên vât liêu có thê tao ra san phâm
nguy hai cho xã hôi; truong hop không báo hoác không tu chôi thì phai chiu trách nhiêm vê san
phâm tao ra;
3. Giao san phâm cho bên dát gia công dúng sô luong, chât luong, phuong thuc, thoi han và dia
diêm dã thoa thuân;
4. Giu bí mât các thông tin vê quy trình gia công và san phâm tao ra;
5. Chiu trách nhiêm vê chât luong san phâm, tru truong hop san phâm không bao dam chât luong
do nguyên vât liêu mà bên dát gia công cung câp hoác do su chi dân không hop lý cua bên dát gia
công.
6. Hoàn tra nguyên vât liêu còn lai cho bên dát gia công sau khi hoàn thành hop dông.
Diêu 552. Quyên cua bên nhçn gia công
Bên nhân gia công có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên dát gia công giao nguyên vât liêu dúng chât luong, sô luong, thoi han và dia diêm dã
thoa thuân;
2. Tu chôi su chi dân không hop lý cua bên dát gia công, nêu thây chi dân dó có thê làm giam chât
luong san phâm, nhung phai báo ngay cho bên dát gia công;
3. Yêu câu bên dát gia công tra du tiên công theo dúng thoi han và phuong thuc dã thoa thuân.
Diêu 553. Trách nhiêm chiu rui ro
Cho dên khi giao san phâm cho bên dát gia công, bên nào là chu so huu cua nguyên vât liêu thì phai
chiu rui ro dôi voi nguyên vât liêu hoác san phâm duoc tao ra tu nguyên vât liêu dó, tru truong hop
có thoa thuân khác.
Khi bên dát gia công châm nhân san phâm thì phai chiu rui ro trong thoi gian châm nhân, kê ca
trong truong hop san phâm duoc tao ra tu nguyên vât liêu cua bên nhân gia công, tru truong hop có
thoa thuân khác.
Khi bên nhân gia công châm giao san phâm mà có rui ro dôi voi san phâm gia công thì phai bôi
thuong thiêt hai xay ra cho bên dát gia công.
Diêu 554. Giao, nhçn san phâm gia công
Bên nhân gia công phai giao san phâm và bên dát gia công phai nhân san phâm theo dúng thoi han
và tai dia diêm dã thoa thuân.
Diêu 555. Chçm giao, chçm nhçn san phâm gia công
1. Trong truong hop bên nhân gia công châm giao san phâm thì bên dát gia công có thê gia han; nêu
hêt thoi han dó mà bên nhân gia công vân chua hoàn thành công viêc thì bên dát gia công có quyên
don phuong châm dut thuc hiên hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai.
2. Trong truong hop bên dát gia công châm nhân san phâm thì bên nhân gia công có thê gui san
phâm dó tai noi nhân gui giu và phai báo ngay cho bên dát gia công. Nghia vu giao san phâm hoàn
thành khi dáp ung duoc các diêu kiên dã thoa thuân và bên dát gia công dã duoc thông báo. Bên dát
gia công phai chiu moi chi phí phát sinh tu viêc gui giu.
Diêu 556. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông gia công
1. Môi bên dêu có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông gia công, nêu viêc tiêp tuc thuc
hiên hop dông không mang lai loi ích cho mình, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât
có quy dinh khác, nhung phai báo cho bên kia biêt truoc môt thoi gian hop lý; nêu bên dát gia công
don phuong châm dut thuc hiên hop dông thì phai tra tiên công tuong ung voi công viêc dã làm;
nêu bên nhân gia công don phuong châm dut thuc hiên hop dông thì không duoc tra tiên công, tru
truong hop có thoa thuân khác.
2. Bên don phuong châm dut thuc hiên hop dông mà gây thiêt hai cho bên kia thì phai bôi thuong.
Diêu 557. tra tiên công
1. Bên dát gia công phai tra du tiên công vào thoi diêm nhân san phâm, nêu không có thoa thuân
khác.
2. Trong truong hop không có thoa thuân vê muc tiên công thì áp dung muc tiên công trung bình
dôi voi viêc tao ra san phâm cùng loai tai dia diêm gia công và vào thoi diêm tra tiên.
3. Bên dát gia công không có quyên giam tiên công, nêu san phâm không bao dam chât luong do
nguyên vât liêu mà mình dã cung câp hoác do su chi dân không hop lý cua mình.
Diêu 558. Thanh lý nguyên vçt liçu
Khi hop dông gia công châm dut, bên nhân gia công phai hoàn tra nguyên vât liêu còn lai cho bên
dát gia công, tru truong hop có thoa thuân khác.
Muc 10
HÇP DONG GUI GIÙ TÀI SAN
Diêu 559. Hçp dông gui giü tài san
Hop dông gui giu tài san là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên giu nhân tài san cua bên gui dê
bao quan và tra lai chính tài san dó cho bên gui khi hêt thoi han hop dông, còn bên gui phai tra tiên
công cho bên giu, tru truong hop gui giu không phai tra tiên công.
Diêu 560. Nghia vu cua bên gui tài san
Bên gui tài san có các nghia vu sau dây:
1. Khi giao tài san phai báo ngay cho bên giu biêt tình trang tài san và biên pháp bao quan thích hop
dôi voi tài san gui giu; nêu không báo mà tài san gui giu bi tiêu huy hoác hu hong do không duoc
bao quan thích hop thì bên gui phai tu chiu; nêu gây thiêt hai thì phai bôi thuong;
2. phai tra du tiên công, dúng thoi han và dúng phuong thuc dã thoa thuân.
Diêu 561. Quyên cua bên gui tài san
Bên gui tài san có các quyên sau dây:
1. Yêu câu lây lai tài san bât cu lúc nào, nêu hop dông gui giu không xác dinh thoi han, nhung phai
báo truoc cho bên giu môt thoi gian hop lý;
2. Yêu câu bôi thuong thiêt hai, nêu bên giu làm mât mát, hu hong tài san gui giu, tru truong hop
bât kha kháng.
Diêu 562. Nghia vµ cua bên giü tài san
Bên giu tài san có các nghia vu sau dây:
1. bao quan tài san nhu dã thoa thuân, tra lai tài san cho bên gui theo dúng tình trang nhu khi nhân
giu;
2. Chi duoc thay dôi cách bao quan tài san, nêu viêc thay dôi là cân thiêt nhám bao quan tôt hon tài
san dó nhung phai báo ngay cho bên gui biêt vê viêc thay dôi;
3. Báo kip thoi báng ván ban cho bên gui biêt vê nguy co hu hong, tiêu huy tài san do tính chât cua
tài san dó và yêu câu bên gui cho biêt cách giai quyêt trong môt thoi han; nêu hêt thoi han dó mà
bên gui không tra loi thì bên giu có quyên thuc hiên các biên pháp cân thiêt dê bao quan và yêu câu
bên gui thanh toán chi phí;
4. phai bôi thuong thiêt hai, nêu làm mât mát, hu hong tài san gui giu, tru truong hop bât kha kháng.
Diêu 563. Quyên cua bên giü tài san
Bên giu tài san có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên gui tra tiên công theo thoa thuân;
2. Yêu câu bên gui tra chi phí hop lý dê bao quan tài san trong truong hop gui không tra tiên công;
3. Yêu câu bên gui nhân lai tài san bât cu lúc nào, nhung phai báo truoc cho bên gui môt thoi gian
hop lý trong truong hop gui giu không xác dinh thoi han;
4. Bán tài san gui giu có nguy co bi hu hong hoác tiêu huy nhám bao dam loi ích cho bên gui, báo
viêc dó cho bên gui và tra cho bên gui khoan tiên thu duoc do bán tài san, sau khi tru chi phí hop lý
dê bán tài san.
Diêu 564. tra lçi tài san gui giü
1. Bên giu phai tra lai chính tài san dã nhân và ca hoa loi nêu có, tru truong hop có thoa thuân khác.
Dia diêm tra tài san gui giu là noi gui; nêu bên gui yêu câu tra tài san o dia diêm khác thì phai chiu
chi phí vân chuyên dên noi dó, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Bên giu phai tra lai tài san dúng thoi han và chi có quyên yêu câu bên gui lây lai tài san truoc
thoi han, nêu có lý do chính dáng.
Diêu 565. Chçm giao, chçm nhçn tài san gui giü
Trong truong hop bên giu châm giao tài san thì không duoc yêu câu bên gui tra tiên công và thanh
toán các chi phí vê bao quan, kê tu thoi diêm châm giao và phai chiu rui ro dôi voi tài san trong thoi
gian châm giao tài san.
Trong truong hop bên gui châm nhân tài san thì phai thanh toán các chi phí vê bao quan và tiên
công cho bên nhân giu tài san trong thoi gian châm nhân.
Diêu 566. tra tiên công
1. Bên gui phai tra du tiên công khi lây lai tài san gui giu, nêu không có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop các bên không thoa thuân vê muc tiên công thì áp dung muc tiên công trung
bình tai dia diêm và thoi diêm tra tiên công.
3. Khi bên gui lây lai tài san truoc thoi han thì vân phai tra du tiên công và thanh toán chi phí cân
thiêt phát sinh tu viêc bên giu phai tra lai tài san truoc thoi han, tru truong hop có thoa thuân khác.
4. Khi bên giu yêu câu bên gui lây lai tài san truoc thoi han thì bên giu không duoc nhân tiên công
và phai bôi thuong thiêt hai cho bên gui, tru truong hop có thoa thuân khác.
Mµc 11
HÇP DONG BAO HIEM
Diêu 567. Hçp dông bao hiêm
Hop dông bao hiêm là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên mua bao hiêm phai dóng phí bao
hiêm, còn bên bao hiêm phai tra môt khoan tiên bao hiêm cho bên duoc bao hiêm khi xay ra su kiên
bao hiêm.
Diêu 568. Các loçi hçp dông bao hiêm
Hop dông bao hiêm bao gôm hop dông bao hiêm con nguoi, hop dông bao hiêm tài san và hop
dông bao hiêm trách nhiêm dân su.
Diêu 569. Dôi tuçng bao hiêm
Dôi tuong bao hiêm bao gôm con nguoi, tài san, trách nhiêm dân su và các dôi tuong khác theo quy
dinh cua pháp luât.
Diêu 570. Hình thúc hçp dông bao hiêm
Hop dông bao hiêm phai duoc lâp thành ván ban. Giây yêu câu bao hiêm có chu ký cua bên mua
bao hiêm là bô phân không tách roi cua hop dông bao hiêm. Giây chung nhân bao hiêm hoác don
bao hiêm là báng chung cua viêc giao kêt hop dông bao hiêm.
Diêu 571. Sµ kiçn bao hiêm
Su kiên bao hiêm là su kiên khách quan do các bên thoa thuân hoác pháp luât quy dinh mà khi su
kiên dó xay ra thì bên bao hiêm phai tra tiên bao hiêm cho bên duoc bao hiêm, tru truong hop quy
dinh tai khoan 2 Diêu 346 cua Bô luât này.
Diêu 572. Phí bao hiêm
1. Phí bao hiêm là khoan tiên mà bên mua bao hiêm phai dóng cho bên bao hiêm.
Thoi han dóng phí bao hiêm theo thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât. Phí bao hiêm có thê
dóng môt lân hoác theo dinh ky.
2. Trong truong hop bên mua bao hiêm châm dóng phí bao hiêm theo dinh ky thì bên bao hiêm ân
dinh môt thoi han dê bên mua bao hiêm dóng phí bao hiêm; nêu hêt thoi han dó mà bên mua bao
hiêm không dóng phí bao hiêm thì hop dông châm dut.
Diêu 573. Nghia vµ thông tin cua bên mua bao hiêm
1. Khi giao kêt hop dông bao hiêm, theo yêu câu cua bên bao hiêm, bên mua bao hiêm phai cung
câp cho bên bao hiêm dây du thông tin có liên quan dên dôi tuong bao hiêm, tru thông tin mà bên
bao hiêm dã biêt hoác phai biêt.
2. Trong truong hop bên mua bao hiêm cô ý cung câp thông tin sai nhám giao kêt hop dông dê
huong tiên bao hiêm thì bên bao hiêm có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông và thu
phí bao hiêm dên thoi diêm chât dut hop dông.
Diêu 574. Nghia vµ phòng ngùa thiçt hçi
1. Bên duoc bao hiêm có nghia vu tuân thu các diêu kiên ghi trong hop dông, các quy dinh cua pháp
luât có liên quan và thuc hiên các biên pháp phòng ngua thiêt hai.
2. Trong truong hop bên duoc bao hiêm có lôi không thuc hiên các biên pháp phòng ngua thiêt hai
dã ghi trong hop dông thì bên bao hiêm có quyên ân dinh môt thoi han dê bên duoc bao hiêm thuc
hiên các biên pháp dó; nêu hêt thoi han mà các biên pháp phòng ngua vân không duoc thuc hiên thì
bên bao hiêm có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông hoác không tra tiên bao hiêm khi
thiêt hai xay ra do các biên pháp phòng ngua dã không duoc thuc hiên.
Diêu 575. Nghia vµ cua bên mua bao hiêm, bên duçc bao hiêm và cua bên bao hiêm khi xay ra
sµ kiçn bao hiêm
1. Khi xay ra su kiên bao hiêm, bên mua bao hiêm hoác bên duoc bao hiêm phai báo ngay cho bên
bao hiêm và phai thuc hiên moi biên pháp cân thiêt mà kha náng cho phép dê ngán chán, han chê
thiêt hai.
2. Bên bao hiêm phai thanh toán chi phí cân thiêt và hop lý mà nguoi thu ba dã bo ra dê ngán chán,
han chê thiêt hai.
Diêu 576. tra tiên bao hiêm
1. Bên bao hiêm phai tra tiên bao hiêm cho bên duoc bao hiêm trong thoi han dã thoa thuân; nêu
không có thoa thuân vê thoi han thì bên bao hiêm phai tra tiên bao hiêm trong thoi han muoi lám
ngày, kê tu ngày nhân duoc dây du hô so hop lê vê yêu câu tra tiên bao hiêm.
2. Trong truong hop bên bao hiêm châm tra tiên bao hiêm thì phai tra c lãi dôi voi sô tiên châm tra
theo lãi suât co ban do Ngân hàng Nhà nuoc quy dinh tai thoi diêm tra tiên bao hiêm tuong ung voi
thoi gian châm tra .
3. Trong truong hop bên duoc bao hiêm cô ý dê xay ra thiêt hai thì bên bao hiêm không phai tra tiên
bao hiêm; nêu do lôi vô ý cua nguoi duoc bao hiêm thì bên bao hiêm không phai tra môt phân tiên
bao hiêm tuong ung voi muc dô lôi cua bên duoc bao hiêm.
Diêu 577. Chuyên yêu câu hoàn tra 1. Trong truong hop nguoi thu ba có lôi mà gây thiêt hai cho
bên duoc bao hiêm và bên bao hiêm dã tra tiên bao hiêm cho bên duoc bao hiêm thì bên bao hiêm
có quyên yêu câu nguoi thu ba hoàn tra khoan tiên mà mình dã tra . Bên duoc bao hiêm có nghia vu
phai cung câp cho bên bao hiêm moi tin tuc, tài liêu, báng chung cân thiêt mà mình biêt dê bên bao
hiêm thuc hiên quyên yêu câu dôi voi nguoi thu ba.
2. Trong truong hop bên duoc bao hiêm dã nhân sô tiên bôi thuong thiêt hai do nguoi thu ba tra ,
nhung vân ít hon sô tiên mà bên bao hiêm phai tra thì bên bao hiêm chi phai tra phân chênh lêch
giua sô tiên bao hiêm và sô tiên mà nguoi thu ba dã tra , tru truong hop có thoa thuân khác; nêu bên
duoc bao hiêm dã nhân tiên bao hiêm nhung ít hon so voi thiêt hai do nguoi thu ba gây ra thì bên
duoc bao hiêm vân có quyên yêu câu nguoi thu ba bôi thuong phân chênh lêch giua sô tiên bao
hiêm và tiên bôi thuong thiêt hai.
Bên bao hiêm có quyên yêu câu nguoi thu ba hoàn tra khoan tiên mà mình dã tra cho bên duoc bao
hiêm.
Diêu 578. bao hiêm tính mçng
Trong truong hop bao hiêm tính mang thì khi xay ra su kiên bao hiêm, bên bao hiêm phai tra tiên
bao hiêm cho bên duoc bao hiêm hoác nguoi dai diên theo uy quyên cua ho; nêu bên duoc bao hiêm
chêt thì tiên bao hiêm duoc tra cho nguoi thua kê cua bên duoc bao hiêm.
Diêu 579. bao hiêm tài san
1. Bên bao hiêm phai bôi thuong thiêt hai dôi voi tài san duoc bao hiêm theo các diêu kiên dã thoa
thuân hoác pháp luât có quy dinh.
2. Trong truong hop quyên so huu dôi voi tài san bao hiêm duoc chuyên cho nguoi khác thì chu so
huu moi duong nhiên thay thê chu so huu cu trong hop dông bao hiêm, kê tu thoi diêm chuyên
quyên so huu tài san. Chu so huu cu là bên mua bao hiêm phai báo cho chu so huu moi biêt vê viêc
tài san dã duoc bao hiêm, báo kip thoi cho bên bao hiêm vê viêc chuyên quyên so huu dôi voi tài
san.
Diêu 580. bao hiêm trách nhiçm dân sµ
1. Trong truong hop bao hiêm trách nhiêm dân su dôi voi nguoi thu ba theo thoa thuân hoác theo
quy dinh cua pháp luât thì bên bao hiêm phai tra tiên bao hiêm cho bên mua bao hiêm hoác cho
nguoi thu ba theo yêu câu cua bên mua bao hiêm dôi voi thiêt hai mà bên mua bao hiêm dã gây ra
cho nguoi thu ba theo muc bao hiêm dã thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât.
2. Trong truong hop bên mua bao hiêm dã bôi thuong thiêt hai cho nguoi thu ba thì có quyên yêu
câu bên bao hiêm phai hoàn tra khoan tiên mà mình dã tra cho nguoi thu ba, nhung không vuot quá
muc tra bao hiêm mà các bên dã thoa thuân hoác pháp luât dã quy dinh.
Mµc 12
HÇP DONG UY QUYEN
Diêu 581. Hçp dông uy quyên
Hop dông uy quyên là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên duoc uy quyên có nghia vu thuc hiên
công viêc nhân danh bên uy quyên, còn bên uy quyên chi phai tra thù lao, nêu có thoa thuân hoác
pháp luât có quy dinh.
Diêu 582. Thòi hçn uy quyên
Thoi han uy quyên do các bên thoa thuân hoác do pháp luât quy dinh; nêu không có thoa thuân và
pháp luât không có quy dinh thì hop dông uy quyên có hiêu luc môt nám, kê tu ngày xác lâp viêc uy
quyên.
Diêu 583. Uy quyên lçi
Bên duoc uy quyên chi duoc uy quyên lai cho nguoi thu ba, nêu duoc bên uy quyên dông ý hoác
pháp luât có quy dinh.
Hình thuc hop dông uy quyên lai cung phai phù hop voi hình thuc hop dông uy quyên ban dâu.
Viêc uy quyên lai không duoc vuot quá pham vi uy quyên ban dâu.
Diêu 584. Nghia vµ cua bên duçc uy quyên
Bên duoc uy quyên có các nghia vu sau dây:
1. Thuc hiên công viêc theo uy quyên và báo cho bên uy quyên vê viêc thuc hiên công viêc dó;
2. Báo cho nguoi thu ba trong quan hê thuc hiên uy quyên vê thoi han, pham vi uy quyên và viêc
sua dôi, bô sung pham vi uy quyên;
3. bao quan, giu gìn tài liêu và phuong tiên duoc giao dê thuc hiên viêc uy quyên;
4. Giu bí mât thông tin mà mình biêt duoc trong khi thuc hiên viêc uy quyên;
5. Giao lai cho bên uy quyên tài san dã nhân và nhung loi ích thu duoc trong khi thuc hiên viêc uy
quyên theo thoa thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât;
6. Bôi thuong thiêt hai do vi pham nghia vu quy dinh tai các khoan 1, 2, 3, 4 và 5 Diêu này.
Diêu 585. Quyên cua bên duçc uy quyên
Bên duoc uy quyên có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên uy quyên cung câp thông tin, tài liêu và phuong tiên cân thiêt dê thuc hiên công viêc
uy quyên;
2. Huong thù lao, duoc thanh toán chi phí hop lý mà mình dã bo ra dê thuc hiên công viêc uy quyên.
Diêu 586. Nghia vµ cua bên uy quyên
Bên uy quyên có các nghia vu sau dây:
1. Cung câp thông tin, tài liêu và phuong tiên cân thiêt dê bên duoc uy quyên thuc hiên công viêc;
2. Chiu trách nhiêm vê cam kêt do bên duoc uy quyên thuc hiên trong pham vi uy quyên;
3. Thanh toán chi phí hop lý mà bên duoc uy quyên dã bo ra dê thuc hiên công viêc duoc uy quyên
và tra thù lao cho bên duoc uy quyên, nêu có thoa thuân vê viêc tra thù lao.
Diêu 587. Quyên cua bên uy quyên
Bên uy quyên có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên duoc uy quyên thông báo dây du vê viêc thuc hiên công viêc uy quyên;
2. Yêu câu bên duoc uy quyên giao lai tài san, loi ích thu duoc tu viêc thuc hiên công viêc uy quyên,
nêu không có thoa thuân khác;
3. Duoc bôi thuong thiêt hai, nêu bên duoc uy quyên vi pham nghia vu quy dinh tai Diêu 584 cua
Bô luât này.
Diêu 588. don phuong châm dút thµc hiçn hçp dông uy quyên
1. Trong truong hop uy quyên có thù lao, bên uy quyên có quyên don phuong châm dut thuc hiên
hop dông bât cu lúc nào, nhung phai tra thù lao cho bên duoc uy quyên tuong ung voi công viêc mà
bên duoc uy quyên dã thuc hiên và bôi thuong thiêt hai; nêu uy quyên không có thù lao thì bên uy
quyên có thê châm dut thuc hiên hop dông bât cu lúc nào, nhung phai báo truoc cho bên duoc uy
quyên môt thoi gian hop lý.
Bên uy quyên phai báo báng ván ban cho nguoi thu ba biêt vê viêc bên uy quyên châm dut thuc
hiên hop dông; nêu không báo thì hop dông voi nguoi thu ba vân có hiêu luc, tru truong hop nguoi
thu ba biêt hoác phai biêt vê viêc hop dông uy quyên dã bi châm dut.
2. Trong truong hop uy quyên không có thù lao, bên duoc uy quyên có quyên don phuong châm dut
thuc hiên hop dông bât cu lúc nào, nhung phai báo truoc cho bên uy quyên biêt môt thoi gian hop
lý; nêu uy quyên có thù lao thì bên duoc uy quyên có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop
dông bât cu lúc nào và phai bôi thuong thiêt hai cho bên uy quyên.
Diêu 589. Châm dút hçp dông uy quyên
Hop dông uy quyên châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Hop dông uy quyên hêt han;
2. Công viêc duoc uy quyên dã hoàn thành;
3. Bên uy quyên, bên duoc uy quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông theo quy dinh tai
Diêu 588 cua Bô luât này;
4. Bên uy quyên hoác bên duoc uy quyên chêt, bi Toà án tuyên bô mât náng luc hành vi dân su, bi
han chê náng luc hành vi dân su, mât tích hoác là dã chêt.
Mµc 13
HUA THUONG VÀ THI CÓ GIAI
Diêu 590. Húa thuong
1. Nguoi dã công khai hua thuong phai tra thuong cho nguoi dã thuc hiên công viêc theo yêu câu
cua nguoi hua thuong.
2. Công viêc duoc hua thuong phai cu thê, có thê thuc hiên duoc, không bi pháp luât câm, không
trái dao duc xã hôi.
Diêu 591. Rút lçi tuyên bô húa thuong
Khi chua dên han bát dâu thuc hiên công viêc thì nguoi hua thuong có quyên rút lai tuyên bô hua
thuong cua mình. Viêc rút lai tuyên bô hua thuong phai duoc thuc hiên theo cách thuc và trên
phuong tiên mà viêc hua thuong dã duoc công bô.
Diêu 592. tra thuong
1. Trong truong hop môt công viêc duoc hua thuong do môt nguoi thuc hiên thì khi công viêc hoàn
thành, nguoi thuc hiên công viêc dó duoc nhân thuong.
2. Khi môt công viêc duoc hua thuong do nhiêu nguoi cùng thuc hiên nhung môi nguoi thuc hiên
dôc lâp voi nhau thì nguoi hoàn thành dâu tiên duoc nhân thuong.
3. Trong truong hop nhiêu nguoi cùng hoàn thành công viêc duoc hua thuong vào cùng môt thoi
diêm thì phân thuong duoc chia dêu cho nhung nguoi dó.
4. Trong truong hop nhiêu nguoi cùng công tác dê thuc hiên công viêc duoc hua thuong do nguoi
hua thuong yêu câu thì môi nguoi duoc nhân môt phân cua phân thuong, tuong ung voi phân dóng
góp cua mình.
Diêu 593. Thi có giai
1. Nguoi tô chuc các cuôc thi ván hoá, nghê thuât, thê thao, khoa hoc, kÿ thuât và các cuôc thi khác
không trái pháp luât, dao duc xã hôi phai công bô diêu kiên du thi, thang diêm, các giai thuong và
muc thuong cua môi giai.
2. Viêc thay dôi diêu kiên du thi phai duoc thuc hiên theo cách thuc dã công bô trong môt thoi gian
hop lý truoc khi diên ra cuôc thi.
3. Nguoi doat giai có quyên yêu câu nguoi tô chuc thi trao giai thuong dúng muc dã công bô.
Chuong XIX
THJC HIJN CÔNG VIJC KHÔNG CÓ UY QUYEN
Diêu 594. Thµc hiçn công viçc không có uy quyên
Thuc hiên công viêc không có uy quyên là viêc môt nguoi không có nghia vu thuc hiên công viêc
nhung dã tu nguyên thuc hiên công viêc dó, hoàn toàn vì loi ích cua nguoi có công viêc duoc thuc
hiên khi nguoi này không biêt hoác biêt mà không phan dôi.
Diêu 595. Nghia vµ thµc hiçn công viçc không có uy quyên
1. Nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên có nghia vu thuc hiên công viêc phù hop voi kha
náng, diêu kiên cua mình.
2. Nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên phai thuc hiên công viêc nhu công viêc cua chính
mình; nêu biêt hoác doán biêt duoc ý dinh cua nguoi có công viêc thì phai thuc hiên công viêc phù
hop voi ý dinh dó.
3. Nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên phai báo cho nguoi có công viêc duoc thuc hiên
vê quá trình, kêt qua thuc hiên công viêc nêu có yêu câu, tru truong hop nguoi có công viêc dã biêt
hoác nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên không biêt noi cu trú cua nguoi dó.
4. Trong truong hop nguoi có công viêc duoc thuc hiên chêt thì nguoi thuc hiên công viêc không có
uy quyên phai tiêp tuc thuc hiên công viêc cho dên khi nguoi thua kê hoác nguoi dai diên cua nguoi
có công viêc duoc thuc hiên dã tiêp nhân.
5. Trong truong hop có lý do chính dáng mà nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên không
thê tiêp tuc dam nhân công viêc thì phai báo cho nguoi có công viêc duoc thuc hiên, nguoi dai diên
hoác nguoi thân thích cua nguoi này hoác có thê nho nguoi khác thay mình dam nhân viêc thuc
hiên công viêc.
Diêu 596. Nghia vµ thanh toán cua nguòi có công viçc duçc thµc hiçn
1. Nguoi có công viêc duoc thuc hiên phai tiêp nhân công viêc khi nguoi thuc hiên công viêc không
có uy quyên bàn giao công viêc và thanh toán các chi phí hop lý mà nguoi thuc hiên công viêc
không có uy quyên dã bo ra dê thuc hiên công viêc, kê c trong truong hop công viêc không dat
duoc kêt qua theo ý muôn cua mình.
2. Nguoi có công viêc duoc thuc hiên phai tra cho nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên
môt khoan thù lao khi nguoi này thuc hiên công viêc chu dáo, có loi cho mình, tru truong hop
nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên tu chôi.
Diêu 597. Nghia vµ bôi thuòng thiçt hçi
1. Khi nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên cô ý gây thiêt hai trong khi thuc hiên công
viêc thì phai bôi thuong thiêt hai cho nguoi có công viêc duoc thuc hiên.
2. Nêu nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên do vô ý mà gây thiêt hai trong khi thuc hiên
công viêc thì cán cu vào hoàn canh dam nhân công viêc, nguoi dó có thê duoc giam muc bôi
thuong.
Diêu 598. Châm dút thµc hiçn công viçc không có uy quyên
Viêc thuc hiên công viêc không có uy quyên châm dut trong các truong hop sau dây:
1. Theo yêu câu cua nguoi có công viêc duoc thuc hiên;
2. Nguoi có công viêc duoc thuc hiên, nguoi thua kê hoác nguoi dai diên cua nguoi có công viêc
duoc thuc hiên tiêp nhân công viêc;
3. Nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên không thê tiêp tuc thuc hiên công viêc theo quy
dinh tai khoan 5 Diêu 595 cua Bô luât này;
4. Nguoi thuc hiên công viêc không có uy quyên chêt.
Chuong XX
NGHÎA VJ HOÀN TRA DO CHIEM HÙU, SU DJNG TÀI SAN, DUÇC LÇI VE TÀI SAN
KHÔNG CÓ CÄN CU PHÁP LUAT
Diêu 599. Nghia vµ hoàn tra
1. Nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san cua nguoi khác mà không có cán cu pháp luât thì phai
hoàn tra cho chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp tài san dó; nêu không tìm duoc chu so huu,
nguoi chiêm huu hop pháp tài san dó thì phai giao cho co quan nhà nuoc có thâm quyên, tru truong
hop quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này.
2. Nguoi duoc loi vê tài san mà không có cán cu pháp luât làm cho nguoi khác bi thiêt hai thì phai
hoàn tra khoan loi dó cho nguoi bi thiêt hai, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô
luât này.
Diêu 600. Tài san hoàn tra
1. Nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san mà không có cán cu pháp luât phai hoàn tra toàn bô tài
san dã thu duoc.
2. Trong truong hop tài san hoàn tra là vât dác dinh thì phai hoàn tra dúng vât dó; nêu vât dác dinh
dó bi mât hoác hu hong thì phai dên bù báng tiên, tru truong hop có thoa thuân khác.
3. Trong truong hop tài san hoàn tra là vât cùng loai, nhung bi mât hoác hu hong thì phai tra vât
cùng loai hoác dên bù báng tiên, tru truong hop có thoa thuân khác.
4. Nguoi duoc loi vê tài san mà không có cán cu pháp luât phai hoàn tra cho nguoi bi thiêt khoan
loi vê tài san dó báng hiên vât hoác báng tiên.
Diêu 601. Nghia vµ hoàn tra hoa lçi, lçi túc
1. Nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san, nguoi duoc loi vê tài san mà không có cán cu pháp luât
và không ngay tình thì phai hoàn tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi diêm chiêm huu, su dung tài
san, duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât.
2. Nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san, nguoi duoc loi vê tài san mà không có cán cu pháp luât
nhung ngay tình thì phai hoàn tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi diêm nguoi dó biêt hoác phai biêt
viêc chiêm huu, su dung tài san, duoc loi vê tài san không có cán cu pháp luât, tru truong hop quy
dinh tai khoan 1 Diêu 247 cua Bô luât này.
Diêu 602. Quyên yêu câu nguoi thu ba hoàn tra Trong truong hop nguoi chiêm huu, nguoi su dung
tài san mà không có cán cu pháp luât dã giao tài san cho nguoi thu ba thì khi bi chu so huu, nguoi
chiêm huu hop pháp tài san yêu câu hoàn tra , nguoi thu ba có nghia vu hoàn tra tài san dó, tru
truong hop Bô luât này có quy dinh khác; nêu tài san dó dã duoc tra báng tiên hoác có dên bù thì
nguoi thu ba có quyên yêu câu nguoi dã giao tài san cho mình bôi thuong thiêt hai.
Diêu 603. Nghia vµ thanh toán
Chu so huu, nguoi chiêm huu hop pháp, nguoi bi thiêt hai duoc hoàn tra tài san thì phai thanh toán
nhung chi phí cân thiêt mà nguoi chiêm huu, nguoi su dung tài san, nguoi duoc loi vê tài san mà
không có cán cu pháp luât nhung ngay tình dã bo ra dê bao quan, làm táng giá tri cua tài san.
Chuong XXI
TRÁCH NHIJM BOI THUÒNG THIJT HAI NGOÀI HÇP DONG
Mµc 1
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Diêu 604. Càn cú phát sinh trách nhiçm bôi thuòng thiçt hçi
1. Nguoi nào do lôi cô ý hoác lôi vô ý xâm pham tính mang, suc khoe, danh du, nhân phâm, uy tín,
tài san, quyên, loi ích hop pháp khác cua cá nhân, xâm pham danh du, uy tín, tài san cua pháp nhân
hoác chu thê khác mà gây thiêt hai thì phai bôi thuong.
2. Trong truong hop pháp luât quy dinh nguoi gây thiêt hai phai bôi thuong ca trong truong hop
không có lôi thì áp dung quy dinh dó.
Diêu 605. Nguyên tàc bôi thuòng thiçt hçi
1. Thiêt hai phai duoc bôi thuong toàn bô và kip thoi. Các bên có thê thoa thuân vê muc bôi thuong,
hình thuc bôi thuong báng tiên, báng hiên vât hoác thuc hiên môt công viêc, phuong thuc bôi
thuong môt lân hoác nhiêu lân, tru truong hop pháp luât có quy dinh khác.
2. Nguoi gây thiêt hai có thê duoc giam muc bôi thuong, nêu do lôi vô ý mà gây thiêt hai quá lon so
voi kha náng kinh tê truoc mát và lâu dài cua mình.
3. Khi muc bôi thuong không còn phù hop voi thuc tê thì nguoi bi thiêt hai hoác nguoi gây thiêt hai
có quyên yêu câu Toà án hoác co quan nhà nuoc có thâm quyên khác thay dôi muc bôi thuong.
Diêu 606. Nàng lµc ch|u trách nhiçm bôi thuòng thiçt hçi cua cá nhân
1. Nguoi tu du muoi tám tuôi tro lên gây thiêt hai thì phai tu bôi thuong.
2. Nguoi chua thành niên duoi muoi lám tuôi gây thiêt hai mà còn cha, me thì cha, me phai bôi
thuong toàn bô thiêt hai; nêu tài san cua cha, me không du dê bôi thuong mà con chua thành niên
gây thiêt hai có tài san riêng thì lây tài san dó dê bôi thuong phân còn thiêu, tru truong hop quy
dinh tai Diêu 621 cua Bô luât này.
Nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi gây thiêt hai thì phai bôi thuong báng tài san
cua mình; nêu không du tài san dê bôi thuong thì cha, me phai bôi thuong phân còn thiêu báng tài
san cua mình.
3. Nguoi chua thành niên, nguoi mât náng luc hành vi dân su gây thiêt hai mà có nguoi giám hô thì
nguoi giám hô dó duoc dùng tài san cua nguoi duoc giám hô dê bôi thuong; nêu nguoi duoc giám
hô không có tài san hoác không du tài san dê bôi thuong thì nguoi giám hô phai bôi thuong báng tài
san cua mình; nêu nguoi giám hô chung minh duoc mình không có lôi trong viêc giám hô thì không
phai lây tài san cua mình dê bôi thuong.
Diêu 607. Thòi hiçu khoi kiçn yêu câu bôi thuòng thiçt hçi
Thoi hiêu khoi kiên yêu câu bôi thuong thiêt hai là hai nám, kê tu ngày quyên và loi ích hop pháp
cua cá nhân, pháp nhân, chu thê khác bi xâm pham.
Mµc 2
XÁC DJNH THIJT HAI
Diêu 608. Thiçt hçi do tài san b| xâm phçm
Trong truong hop tài san bi xâm pham thì thiêt hai duoc bôi thuong bao gôm:
1. Tài san bi mât;
2. Tài san bi huy hoai hoác bi hu hong;
3. Loi ích gán liên voi viêc su dung, khai thác tài san;
4. Chi phí hop lý dê ngán chán, han chê và khác phuc thiêt hai.
Diêu 609. Thiçt hçi do súc khoe b| xâm phçm
1. Thiêt hai do suc khoe bi xâm pham bao gôm:
a) Chi phí hop lý cho viêc cuu chua, bôi duõng, phuc hôi suc khoe và chuc náng bi mât, bi giam sút
cua nguoi bi thiêt hai;
b) Thu nhâp thuc tê bi mât hoác bi giam sút cua nguoi bi thiêt hai; nêu thu nhâp thuc tê cua nguoi
bi thiêt hai không ôn dinh và không thê xác dinh duoc thì áp dung muc thu nhâp trung bình cua lao
dông cùng loai;
c) Chi phí hop lý và phân thu nhâp thuc tê bi mât cua nguoi chám sóc nguoi bi thiêt hai trong thoi
gian diêu tri; nêu nguoi bi thiêt hai mât kha náng lao dông và cân có nguoi thuong xuyên chám sóc
thì thiêt hai bao gôm c chi phí hop lý cho viêc chám sóc nguoi bi thiêt hai.
2. Nguoi xâm pham suc khoe cua nguoi khác phai bôi thuong thiêt hai theo quy dinh tai khoan 1
Diêu này và môt khoan tiên khác dê bù dáp tôn thât vê tinh thân mà nguoi dó gánh chiu. Muc bôi
thuong bù dáp tôn thât vê tinh thân do các bên thoa thuân; nêu không thoa thuân duoc thì muc tôi
da không quá ba muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh.
Diêu 610. Thiçt hçi do tính mçng b| xâm phçm
1. Thiêt hai do tính mang bi xâm pham bao gôm:
a) Chi phí hop lý cho viêc cuu chua, bôi duõng, chám sóc nguoi bi thiêt hai truoc khi chêt;
b) Chi phí hop lý cho viêc mai táng;
c) Tiên câp duõng cho nhung nguoi mà nguoi bi thiêt hai có nghia vu câp duõng.
2. Nguoi xâm pham tính mang cua nguoi khác phai bôi thuong thiêt hai theo quy dinh tai khoan 1
Diêu này và môt khoan tiên khác dê bù dáp tôn thât vê tinh thân cho nhung nguoi thân thích thuôc
hàng thua kê thu nhât cua nguoi bi thiêt hai, nêu không có nhung nguoi này thì nguoi mà nguoi bi
thiêt hai dã truc tiêp nuôi duõng, nguoi dã truc tiêp nuôi duõng nguoi bi thiêt hai duoc huong
khoan tiên này. Muc bôi thuong bù dáp tôn thât vê tinh thân do các bên thoa thuân; nêu không thoa
thuân duoc thì muc tôi da không quá sáu muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh.
Diêu 611. Thiçt hçi do danh dµ, nhân phâm, uy tín b| xâm phçm
1. Thiêt hai do danh du, nhân phâm, uy tín cua cá nhân bi xâm pham, thiêt hai do danh du, uy tín
cua pháp nhân, chu thê khác bi xâm pham bao gôm:
a) Chi phí hop lý dê han chê, khác phuc thiêt hai;
b) Thu nhâp thuc tê bi mât hoác bi giam sút.
2. Nguoi xâm pham danh du, nhân phâm, uy tín cua nguoi khác phai bôi thuong thiêt hai theo quy
dinh tai khoan 1 Diêu này và môt khoan tiên khác dê bù dáp tôn thât vê tinh thân mà nguoi dó gánh
chiu. Muc bôi thuong bù dáp tôn thât vê tinh thân do các bên thoa thuân; nêu không thoa thuân
duoc thì muc tôi da không quá muoi tháng luong tôi thiêu do Nhà nuoc quy dinh.
Diêu 612. Thòi hçn huong bôi thuòng thiçt hçi do tính mçng, súc khoe b| xâm phçm
1. Trong truong hop nguoi bi thiêt hai mât hoàn toàn kha náng lao dông thì nguoi bi thiêt hai duoc
huong bôi thuong cho dên khi chêt.
2. Trong truong hop nguoi bi thiêt hai chêt thì nhung nguoi mà nguoi này có nghia vu câp duõng
khi còn sông duoc huong tiên câp duõng trong thoi han sau dây:
a) Nguoi chua thành niên hoác nguoi dã thành thai là con cua nguoi chêt và còn sông sau khi sinh
ra duoc huong tiên câp duõng cho dên khi du muoi tám tuôi, tru truong hop nguoi tu du muoi lám
tuôi dên chua du muoi tám tuôi dã tham gia lao dông và có thu nhâp du nuôi sông ban thân;
b) Nguoi dã thành niên nhung không có kha náng lao dông duoc huong tiên câp duõng cho dên khi
chêt.
Mµc 3
BOI THUÒNG THIJT HAI TRONG MÇT SÓ TRUÒNG HÇP CJ THE
Diêu 613. Bôi thuòng thiçt hçi trong truòng hçp vuçt quá giói hçn phòng vç chính dáng
1. Nguoi gây thiêt hai trong truong hop phòng vê chính dáng không phai bôi thuong cho nguoi bi
thiêt hai.
2. Nguoi gây thiêt hai do vuot quá gioi han phòng vê chính dáng phai bôi thuong cho nguoi bi thiêt
hai.
Diêu 614. Bôi thuong thiêt hai trong truong hop vuot quá yêu câu cua tình thê câp thiêt
1. Nguoi gây thiêt hai trong tình thê câp thiêt không phai bôi thuong cho nguoi bi thiêt hai.
2. Trong truong hop thiêt hai xay ra do vuot quá yêu câu cua tình thê câp thiêt thì nguoi gây thiêt
hai phai bôi thuong phân thiêt hai xay ra do vuot quá yêu câu cua tình thê câp thiêt cho nguoi bi
thiêt hai.
3. Nguoi dã gây ra tình thê câp thiêt dân dên thiêt hai xay ra thì phai bôi thuong cho nguoi bi thiêt
hai.
Diêu 615. Bôi thuong thiêt hai do nguoi dùng chât kích thích gây ra
1. Nguoi do uông ruou hoác do dùng chât kích thích khác mà lâm vào tình trang mât kha náng nhân
thuc và làm chu duoc hành vi cua mình, gây thiêt hai cho nguoi khác thì phai bôi thuong.
2. Khi môt nguoi cô ý dùng ruou hoác chât kích thích khác làm cho nguoi khác lâm vào tình trang
mât kha náng nhân thuc và làm chu duoc hành vi cua ho mà gây thiêt hai thì phai bôi thuong cho
nguoi bi thiêt hai.
Diêu 616. Bôi thuong thiêt hai do nhiêu nguoi cùng gây ra
Trong truong hop nhiêu nguoi cùng gây thiêt hai thì nhung nguoi dó phai liên doi bôi thuong cho
nguoi bi thiêt hai. Trách nhiêm bôi thuong cua tung nguoi cùng gây thiêt hai duoc xác dinh tuong
ung voi muc dô lôi cua môi nguoi; nêu không xác dinh duoc muc dô lôi thì ho phai bôi thuong thiêt
hai theo phân báng nhau.
Diêu 617. Bôi thuong thiêt hai trong truong hop nguoi bi thiêt hai có lôi
Khi nguoi bi thiêt hai cung có lôi trong viêc gây thiêt hai thì nguoi gây thiêt hai chi phai bôi thuong
phân thiêt hai tuong ung voi muc dô lôi cua mình; nêu thiêt hai xay ra hoàn toàn do lôi cua nguoi bi
thiêt hai thì nguoi gây thiêt hai không phai bôi thuong.
Diêu 618. Bôi thuong thiêt hai do nguoi cua pháp nhân gây ra
Pháp nhân phai bôi thuong thiêt hai do nguoi cua mình gây ra trong khi thuc hiên nhiêm vu duoc
pháp nhân giao; nêu pháp nhân dã bôi thuong thiêt hai thì có quyên yêu câu nguoi có lôi trong viêc
gây thiêt hai phai hoàn tra môt khoan tiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 619. Bôi thuong thiêt hai do cán bô, công chuc gây ra co quan, tô chuc quan lý cán bô, công
chuc phai bôi thuong thiêt hai do cán bô, công chuc cua mình gây ra trong khi thi hành công vu.
co quan, tô chuc quan lý cán bô, công chuc có trách nhiêm yêu câu cán bô, công chuc phai hoàn tra
môt khoan tiên theo quy dinh cua pháp luât, nêu cán bô, công chuc có lôi trong khi thi hành công vu.
Diêu 620. Bôi thuong thiêt hai do nguoi có thâm quyên cua co quan tiên hành tô tung gây ra
co quan tiên hành tô tung phai bôi thuong thiêt hai do nguoi có thâm quyên cua mình gây ra khi
thuc hiên nhiêm vu trong quá trình tiên hành tô tung.
Co quan tiên hành tô tung có trách nhiêm yêu câu nguoi có thâm quyên dã gây thiêt hai phai hoàn
tra môt khoan tiên theo quy dinh cua pháp luât, nêu nguoi có thâm quyên có lôi trong khi thi hành
nhiêm vu.
Diêu 621. Bôi thuong thiêt hai do nguoi duoi muoi lám tuôi, nguoi mât náng luc hành vi dân su
gây ra trong thoi gian truong hoc, bênh viên, tô chuc khác truc tiêp quan lý
1. Nguoi duoi muoi lám tuôi trong thoi gian hoc tai truong mà gây thiêt hai thì truong hoc phai bôi
thuong thiêt hai xay ra.
2. Nguoi mât náng luc hành vi dân su gây thiêt hai cho nguoi khác trong thoi gian bênh viên, tô
chuc khác truc tiêp quan lý thì bênh viên, tô chuc khác phai bôi thuong thiêt hai xay ra.
3. Trong các truong hop quy dinh tai khoan 1 và khoan 2 Diêu này, nêu truong hoc, bênh viên, tô
chuc khác chung minh duoc mình không có lôi trong quan lý thì cha, me, nguoi giám hô cua nguoi
duoi muoi lám tuôi, nguoi mât náng luc hình vi dân su phai bôi thuong.
Diêu 622. Bôi thuong thiêt hai do nguoi làm công, nguoi hoc nghê gây ra
Cá nhân, pháp nhân và các chu thê khác phai bôi thuong thiêt hai do nguoi làm công, nguoi hoc
nghê gây ra trong khi thuc hiên công viêc duoc giao và có quyên yêu câu nguoi làm công, nguoi
hoc nghê có lôi trong viêc gây thiêt hai phai hoàn tra môt khoan tiên theo quy dinh cua pháp luât.
Diêu 623. Bôi thuong thiêt hai do nguôn nguy hiêm cao dô gây ra
1. Nguôn nguy hiêm cao dô bao gôm phuong tiên giao thông vân tai co gioi, hê thông tai diên, nhà
máy công nghiêp dang hoat dông, vu khí, chât nô, chât cháy, chât dôc, chât phóng xa, thú du và các
nguôn nguy hiêm cao dô khác do pháp luât quy dinh.
Chu so huu nguôn nguy hiêm cao dô phai tuân thu các quy dinh bao quan, trông giu, vân chuyên,
su dung nguôn nguy hiêm cao dô theo dúng các quy dinh cua pháp luât.
2. Chu so huu nguôn nguy hiêm cao dô phai bôi thuong thiêt hai do nguôn nguy hiêm cao dô gây
ra; nêu chu so huu dã giao cho nguoi khác chiêm huu, su dung thì nhung nguoi này phai bôi thuong,
tru truong hop có thoa thuân khác.
3. Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chiêm huu, su dung nguôn nguy hiêm cao dô phai bôi
thuong thiêt hai c khi không có lôi, tru các truong hop sau dây:
a) Thiêt hai xay ra hoàn toàn do lôi cô ý cua nguoi bi thiêt hai;
b) Thiêt hai xay ra trong truong hop bât kha kháng hoác tình thê câp thiêt, tru truong hop pháp luât
có quy dinh khác.
4. Trong truong hop nguôn nguy hiêm cao dô bi chiêm huu, su dung trái pháp luât thì nguoi dang
chiêm huu, su dung nguôn nguy hiêm cao dô trái pháp luât phai bôi thuong thiêt hai.
Khi chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chiêm huu, su dung nguôn nguy hiêm cao dô cung có
lôi trong viêc dê nguôn nguy hiêm cao dô bi chiêm huu, su dung trái pháp luât thì phai liên doi bôi
thuong thiêt hai.
Diêu 624. Bôi thuong thiêt hai do làm ô nhiêm môi truong
Cá nhân, pháp nhân và các chu thê khác làm ô nhiêm môi truong gây thiêt hai thì phai bôi thuong
theo quy dinh cua pháp luât, kê ca truong hop nguoi gây ô nhiêm môi truong không có lôi.
Diêu 625. Bôi thuong thiêt hai do súc vât gây ra
1. Chu so huu súc vât phai bôi thuong thiêt hai do súc vât gây ra cho nguoi khác; nêu nguoi bi thiêt
hai hoàn toàn có lôi trong viêc làm súc vât gây thiêt hai cho mình thì chu so huu không phai bôi
thuong.
2. Trong truong hop nguoi thu ba hoàn toàn có lôi làm cho súc vât gây thiêt hai cho nguoi khác thì
nguoi thu ba phai bôi thuong thiêt hai; nêu nguoi thu ba và chu so huu cùng có lôi thì phai liên doi
bôi thuong thiêt hai.
3. Trong truong hop súc vât bi chiêm huu, su dung trái pháp luât gây thiêt hai thì nguoi chiêm huu,
su dung trái pháp luât phai bôi thuong;
4. Trong truong hop súc vât th rông theo tâp quán mà gây thiêt hai thì chu so huu súc vât dó phai
bôi thuong theo tâp quán nhung không duoc trái pháp luât, dao duc xã hôi.
Diêu 626. Bôi thuong thiêt hai do cây côi gây ra
Chu so huu phai bôi thuong thiêt hai do cây côi dô, gây gây ra, tru truong hop thiêt hai xay ra hoàn
toàn do lôi cua nguoi bi thiêt hai hoác do su kiên bât kha kháng.
Diêu 627. Bôi thuong thiêt hai do nhà cua, công trình xây dung khác gây ra
Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao quan lý, su dung nhà cua, công trình xây dung khác phai
bôi thuong thiêt hai, nêu dê nhà cua, công trình xây dung khác dó bi sup dô, hu hong, sut lo gây
thiêt hai cho nguoi khác, tru truong hop thiêt hai xay ra hoàn toàn do lôi cua nguoi bi thiêt hai hoác
do su kiên bât kha kháng.
Diêu 628. Bôi thuong thiêt hai do xâm pham thi thê
1. Cá nhân, pháp nhân, chu thê khác xâm pham thi thê phai bôi thuong thiêt hai.
2. Thiêt hai do xâm pham thi thê gôm chi phí hop lý dê han chê, khác phuc thiêt hai.
3. Nguoi xâm pham thi thê phai bôi thuong môt khoan tiên theo quy dinh tai khoan 2 Diêu này và
môt khoan tiên khác dê bù dáp tôn thât vê tinh thân cho nhung nguoi thân thích thuôc hàng thua kê
thu nhât cua nguoi chêt, nêu không có nhung nguoi này thì nguoi truc tiêp nuôi duõng nguoi chêt
duoc huong khoan tiên này. Muc bôi thuong bù dáp tôn thât vê tinh thân do các bên thoa thuân; nêu
không thoa thuân duoc thì muc tôi da không quá ba muoi tháng lung tôi thiêu do Nhà nuoc quy
dinh.
Diêu 629. Bôi thuong thiêt hai do xâm pham mô m
Cá nhân, pháp nhân, chu thê khác gây thiêt hai dên mô m cua nguoi khác phai bôi thuong thiêt hai.
Thiêt hai do xâm pham mô m gôm chi phí hop lý dê han chê, khác phuc thiêt hai.
Diêu 630. Bôi thuong thiêt hai do vi pham quyên loi cua nguoi tiêu dùng
Cá nhân, pháp nhân, chu thê khác san xuât, kinh doanh không bao dam chât luong hàng hoá mà gây
thiêt hai cho nguoi tiêu dùng thì phai bôi thuong.
PHAN THU TU
THÙA KE
CHUONG XXII
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Diêu 631. Quyên thua kê cua cá nhân
Cá nhân có quyên lâp di chúc dê dinh doat tài san cua mình; dê lai tài san cua mình cho nguoi thua
kê theo pháp luât; huong di san theo di chúc hoác theo pháp luât.
Diêu 632. Quyên bình dáng vê thua kê cua cá nhân
Moi cá nhân dêu bình dáng vê quyên dê lai tài san cua mình cho nguoi khác và quyên huong di san
theo di chúc hoác theo pháp luât.
Diêu 633. Thoi diêm, dia diêm mo thua kê
1. Thoi diêm mo thua kê là thoi diêm nguoi có tài san chêt. Trong truong hop Toà án tuyên bô môt
nguoi là dã chêt thì thoi diêm mo thua kê là ngày duoc xác dinh tai khoan 2 Diêu 81 cua Bô luât
này.
2. Dia diêm mo thua kê là noi cu trú cuôi cùng cua nguoi dê lai di san; nêu không xác dinh duoc
noi cu trú cuôi cùng thì dia diêm mo thua kê là noi có toàn bô hoác phân lon di san.
Diêu 634. Di san
Di san bao gôm tài san riêng cua nguoi chêt, phân tài san cua nguoi chêt trong tài san chung voi
nguoi khác.
Diêu 635. Nguoi thua kê
Nguoi thua kê là cá nhân phai là nguoi còn sông vào thoi diêm mo thua kê hoác sinh ra và còn sông
sau thoi diêm mo thua kê nhung dã thành thai truoc khi nguoi dê lai di san chêt. Trong truong hop
nguoi thua kê theo di chúc là co quan, tô chuc thì phai là co quan, tô chuc tôn tai vào thoi diêm mo
thua kê.
Diêu 636. Thoi diêm phát sinh quyên và nghia vu cua nguoi thua kê
Kê tu thoi diêm mo thua kê, nhung nguoi thua kê có các quyên, nghia vu tài san do nguoi chêt dê
lai.
Diêu 637. Thuc hiên nghia vu tài san do nguoi chêt dê lai
1. Nhung nguoi huong thua kê có trách nhiêm thuc hiên nghia vu tài san trong pham vi di san do
nguoi chêt dê lai, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop di san chua duoc chia thì nghia vu tài san do nguoi chêt dê lai duoc nguoi
quan lý di san thuc hiên theo thoa thuân cua nhung nguoi thua kê.
3. Trong truong hop di san dã duoc chia thì môi nguoi thua kê thuc hiên nghia vu tài san do nguoi
chêt dê lai tung ung nhung không vuot quá phân tài san mà mình dã nhân, tru truong hop có thoa
thuân khác.
4. Trong truong hop Nhà nuoc, co quan, tô chuc huong di san theo di chúc thì cung phai thuc hiên
nghia vu tài san do nguoi chêt dê lai nhu nguoi thua kê là cá nhân.
Diêu 638. Nguoi quan lý di san
1. Nguoi quan lý di san là nguoi duoc chi dinh trong di chúc hoác do nhung nguoi thua kê thoa
thuân cu ra.
2. Trong truong hop di chúc không chi dinh nguoi quan lý di san và nhung nguoi thua kê chua cu
duoc nguoi quan lý di san thì nguoi dang chiêm huu, su dung, quan lý di san tiêp tuc quan lý di san
dó cho dên khi nhung nguoi thua kê cu duoc nguoi quan lý di san.
3. Trong truong hop chua xác dinh duoc nguoi thua kê và di san chua có nguoi quan lý thì di san
do co quan nhà nuoc có thâm quyên quan lý.
Diêu 639. Nghia vu cua nguoi quan lý di san
1. Nguoi quan lý di san quy dinh tai khoan 1 và khoan 3 Diêu 638 cua Bô luât này có các nghia vu
sau dây:
a) Lâp danh muc di san; thu hôi tài san thuôc di san cua nguoi chêt mà nguoi khác dang chiêm huu,
tru truong hop pháp luât có quy dinh khác;
b) Bao quan di san; không duoc bán, trao dôi, táng cho, câm cô, thê châp và dinh doat tài san báng
các hình thuc khác, nêu không duoc nhung nguoi thua kê dông ý báng ván ban;
c) Thông báo vê di san cho nhung nguoi thua kê;
d) Bôi thuong thiêt hai, nêu vi pham nghia vu cua mình mà gây thiêt hai;
d) Giao lai di san theo yêu câu cua nguoi thua kê.
2. Nguoi dang chiêm huu, su dung, quan lý di san quy dinh tai khoan 2 Diêu 638 cua Bô luât này có
các nghia vu sau dây:
a) Bao quan di san; không duoc bán, trao dôi, táng cho, câm cô, thê châp và dinh doat tài san báng
các hình thuc khác;
b) Thông báo vê di san cho nhung nguoi thua kê;
c) Bôi thuong thiêt hai, nêu vi pham nghia vu cua mình mà gây thiêt hai;
d) Giao lai di san theo thoa thuân trong hop dông voi nguoi dê lai di san hoác theo yêu câu cua
nguoi thua kê.
Diêu 640. Quyên cua nguoi quan lý di san
1. Nguoi quan lý di san quy dinh tai khoan 1 và khoan 3 Diêu 638 cua Bô luât này có các quyên sau
dây:
a) Dai diên cho nhung nguoi thua kê trong quan hê voi nguoi thu ba liên quan dên di san thua kê;
b) Duoc huong thù lao theo thoa thuân voi nhung nguoi thua kê.
2. Nguoi dang chiêm huu, su dung, quan lý di san quy dinh tai khoan 2 Diêu 638 cua Bô luât này có
các quyên sau dây:
a) Duoc tiêp tuc su dung di san theo thoa thuân trong hop dông voi nguoi dê lai di san hoác duoc su
dông ý cua nhung nguoi thua kê;
b) Duoc huong thù lao theo thoa thuân voi nhung nguoi thua kê.
Diêu 641. Viêc thua kê cua nhung nguoi có quyên thua kê di san cua nhau mà chêt cùng thoi diêm
Trong truong hop nhung nguoi có quyên thua kê di san cua nhau dêu chêt cùng thoi diêm hoác
duoc coi là chêt cùng thoi diêm do không thê xác dinh duoc nguoi nào chêt truoc (sau dây goi là
chêt cùng thoi diêm) thì ho không duoc thua kê di san cua nhau và di san cua môi nguoi do nguoi
thua kê cua nguoi dó huong, tru truong hop thua kê thê vi theo quy dinh tai Diêu 677 cua Bô luât
này.
Diêu 642. Tu chôi nhân di san
1. Nguoi thua kê có quyên tu chôi nhân di san, tru truong hop viêc tu chôi nhám trôn tránh viêc
thuc hiên nghia vu tài san cua mình dôi voi nguoi khác.
2. Viêc tu chôi nhân di san phai duoc lâp thành ván ban; nguoi tu chôi phai báo cho nhung nguoi
thua kê khác, nguoi duoc giao nhiêm vu phân chia di san, co quan công chung hoác Uy ban nhân
dân xã, phuong, thi trân noi có dia diêm mo thua kê vê viêc tu chôi nhân di san.
3. Thoi han tu chôi nhân di san là sáu tháng, kê tu ngày mo thua kê. Sau sáu tháng kê tu ngày mo
thua kê nêu không có tu chôi nhân di san thì duoc coi là dông ý nhân thua kê.
Diêu 643. Nguoi không duoc quyên huong di san
1. Nhung nguoi sau dây không duoc quyên huong di san:
a) Nguoi bi kêt án vê hành vi cô ý xâm pham tính mang, suc khoe hoác vê hành vi nguoc dãi
nghiêm trong, hành ha nguoi dê lai di san, xâm pham nghiêm trong danh du, nhân phâm cua nguoi
dó;
b) Nguoi vi pham nghiêm trong nghia vu nuôi duõng nguoi dê lai di san;
c) Nguoi bi kêt án vê hành vi cô ý xâm pham tính mang nguoi thua kê khác nhám huong môt phân
hoác toàn bô phân di san mà nguoi thua kê dó có quyên huong;
d) Nguoi có hành vi lua dôi, cuõng ép hoác ngán can nguoi dê lai di san trong viêc lâp di chúc; gia
mao di chúc, sua chua di chúc, huy di chúc nhám huong môt phân hoác toàn bô di san trái voi ý chí
cua nguoi dê lai di san.
2. Nhung nguoi quy dinh tai khoan 1 Diêu này vân duoc huong di san, nêu nguoi dê lai di san dã
biêt hành vi cua nhung nguoi dó, nhung vân cho ho huong di san theo di chúc.
Diêu 644. Tài san không có nguoi nhân thua kê thuôc Nhà nuoc
Trong truong hop không có nguoi thua kê theo di chúc, theo pháp luât hoác có nhung không duoc
quyên huong di san, tu chôi nhân di san thì tài san còn lai sau khi dã thuc hiên nghia vu vê tài san
mà không có nguoi nhân thua kê thuôc Nhà nuoc.
Diêu 645. Thoi hiêu khoi kiên vê thua kê
Thoi hiêu khoi kiên dê nguoi thua kê yêu câu chia di san, xác nhân quyên thua kê cua mình hoác
bác bo quyên thua kê cua nguoi khác là muoi nám, kê tu thoi diêm mo thua kê.
Thoi hiêu khoi kiên dê yêu câu nguoi thua kê thuc hiên nghia vu vê tài san cua nguoi chêt dê lai là
ba nám, kê tu thoi diêm mo thua kê.
CHUONG XXIII
THÙA KE THEO DI CHÚC
Diêu 646. Di chúc
Di chúc là su thê hiên ý chí cua cá nhân nhám chuyên tài san cua mình cho nguoi khác sau khi chêt.
Diêu 647. Nguoi lâp di chúc
1. Nguoi dã thành niên có quyên lâp di chúc, tru truong hop nguoi dó bi bênh tâm thân hoác mác
bênh khác mà không thê nhân thuc và làm chu duoc hành vi cua mình.
2. Nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi có thê lâp di chúc, nêu duoc cha, me hoác
nguoi giám hô dông ý.
Diêu 648. Quyên cua nguoi lâp di chúc
Nguoi lâp di chúc có các quyên sau dây:
1. Chi dinh nguoi thua kê; truât quyên huong di san cua nguoi thua kê;
2. Phân dinh phân di san cho tung nguoi thua kê;
3. Dành môt phân tài san trong khôi di san dê di táng, tho cúng;
4. Giao nghia vu cho nguoi thua kê;
5. Chi dinh nguoi giu di chúc, nguoi quan lý di san, nguoi phân chia di san.
Diêu 649. Hình thuc cua di chúc
Di chúc phai duoc lâp thành ván ban; nêu không thê lâp duoc di chúc báng ván ban thì có thê di
chúc miêng.
Nguoi thuôc dân tôc thiêu sô có quyên lâp di chúc báng chu viêt hoác tiêng nói cua dân tôc mình.
Diêu 650. Di chúc báng ván ban
Di chúc báng ván ban bao gôm:
1. Di chúc báng ván ban không có nguoi làm chung;
2. Di chúc báng ván ban có nguoi làm chung;
3. Di chúc báng ván ban có công chung;
4. Di chúc báng ván ban có chung thuc.
Diêu 651. Di chúc miêng
1. Trong truong hop tính mang môt nguoi bi cái chêt de doa do bênh tât hoác các nguyên nhân khác
mà không thê lâp di chúc báng ván ban thì có thê di chúc miêng.
2. Sau ba tháng, kê tu thoi diêm di chúc miêng mà nguoi di chúc còn sông, minh mân, sáng suôt thì
di chúc miêng mác nhiên bi huy bo.
Diêu 652. Di chúc hop pháp
1. Di chúc duoc coi là hop pháp phai có du các diêu kiên sau dây:
a) Nguoi lâp di chúc minh mân, sáng suôt trong khi lâp di chúc; không bi lua dôi, de doa hoác
cuõng ép;
b) Nôi dung di chúc không trái pháp luât, dao duc xã hôi; hình thuc di chúc không trái quy dinh cua
pháp luât.
2. Di chúc cua nguoi tu du muoi lám tuôi dên chua du muoi tám tuôi phai duoc lâp thành ván ban
và phai duoc cha, me hoác nguoi giám hô dông ý.
3. Di chúc cua nguoi bi han chê vê thê chât hoác cua nguoi không biêt chu phai duoc nguoi làm
chung lâp thành ván ban và có công chung hoác chung thuc.
4. Di chúc báng ván ban không có công chung, chung thuc chi duoc coi là hop pháp, nêu có du các
diêu kiên duoc quy dinh tai khoan 1 Diêu này.
5. Di chúc miêng duoc coi là hop pháp, nêu nguoi di chúc miêng thê hiên ý chí cuôi cùng cua mình
truoc mát ít nhât hai nguoi làm chung và ngay sau dó nhung nguoi làm chung ghi chép lai, cùng ký
tên hoác diêm chi. Trong thoi han nám ngày, kê tu ngày nguoi di chúc miêng thê hiên ý chí cuôi
cùng thì di chúc phai duoc công chung hoác chung thuc.
Diêu 653. Nôi dung cua di chúc báng ván ban
1. Di chúc phai ghi rõ:
a) Ngày, tháng, nám lâp di chúc;
b) Ho, tên và noi cu trú cua nguoi lâp di chúc;
c) Ho, tên nguoi, co quan, tô chuc duoc huong di san hoác xác dinh rõ các diêu kiên dê cá nhân, co
quan, tô chuc duoc huong di san;
d) Di san dê lai và noi có di san;
d) Viêc chi dinh nguoi thuc hiên nghia vu và nôi dung cua nghia vu.
2. Di chúc không duoc viêt tát hoác viêt báng ký hiêu; nêu di chúc gôm nhiêu trang thì môi trang
phai duoc dánh sô thu tu và có chu ký hoác diêm chi cua nguoi lâp di chúc.
Diêu 654. Nguoi làm chung cho viêc lâp di chúc
Moi nguoi dêu có thê làm chung cho viêc lâp di chúc, tru nhung nguoi sau dây:
1. Nguoi thua kê theo di chúc hoác theo pháp luât cua nguoi lâp di chúc;
2. Nguoi có quyên, nghia vu tài san liên quan toi nôi dung di chúc;
3. Nguoi chua du muoi tám tuôi, nguoi không có náng luc hành vi dân su.
Diêu 655. Di chúc báng ván ban không có nguoi làm chung
Nguoi lâp di chúc phai tu tay viêt và ký vào ban di chúc.
Viêc lâp di chúc báng ván ban không có nguoi làm chung phai tuân theo quy dinh tai Diêu 653 cua
Bô luât này.
Diêu 656. Di chúc báng ván ban có nguoi làm chung
Trong truong hop nguoi lâp di chúc không thê tu mình viêt ban di chúc thì có thê nho nguoi khác
viêt, nhung phai có ít nhât là hai nguoi làm chung. Nguoi lâp di chúc phai ký hoác diêm chi vào
ban di chúc truoc mát nhung nguoi làm chung; nhung nguoi làm chung xác nhân chu ký, diêm chi
cua nguoi lâp di chúc và ký vào ban di chúc.
Viêc lâp di chúc phai tuân theo quy dinh tai Diêu 653 và Diêu 654 cua Bô luât này.
Diêu 657. Di chúc có công chung hoác chung thuc
Nguoi lâp di chúc có thê yêu câu công chung hoác chung thuc ban di chúc.
Diêu 658. Thu tuc lâp di chúc tai co quan công chung hoác Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
Viêc lâp di chúc tai co quan công chung hoác Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân phai tuân theo
thu tuc sau dây:
1. Nguoi lâp di chúc tuyên bô nôi dung cua di chúc truoc công chung viên hoác nguoi có thâm
quyên chung thuc cua Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân. Công chung viên hoác nguoi có thâm
quyên chung thuc phai ghi chép lai nôi dung mà nguoi lâp di chúc dã tuyên bô. Nguoi lâp di chúc
ký hoác diêm chi vào ban di chúc sau khi xác nhân ban di chúc dã duoc ghi chép chính xác và thê
hiên dúng ý chí cua mình. Công chung viên hoác nguoi có thâm quyên chung thuc cua Uy ban nhân
dân xã, phuong, thi trân ký vào ban di chúc;
2. Trong truong hop nguoi lâp di chúc không doc duoc hoác không nghe duoc ban di chúc, không
ký hoác không diêm chi duoc thì phai nho nguoi làm chung và nguoi này phai ký xác nhân truoc
mát công chung viên hoác nguoi có thâm quyên chung thuc cua Uy ban nhân dân xã, phuong, thi
trân. Công chung viên, nguoi có thâm quyên chung thuc cua Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
chung nhân ban di chúc truoc mát nguoi lâp di chúc và nguoi làm chung.
Diêu 659. Nguoi không duoc công chung, chung thuc di chúc
Công chung viên, nguoi có thâm quyên cua Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân không duoc công
chung, chung thuc dôi voi di chúc, nêu ho là:
1. Nguoi thua kê theo di chúc hoác theo pháp luât cua nguoi lâp di chúc;
2. Nguoi có cha, me, vo hoác chông, con là nguoi thua kê theo di chúc hoác theo pháp luât;
3. Nguoi có quyên, nghia vu vê tài san liên quan toi nôi dung di chúc.
Diêu 660. Di chúc báng ván ban có giá tri nhu di chúc duoc công chung, chung thuc
Di chúc báng ván ban có giá tri nhu di chúc duoc công chung hoác chung thuc bao gôm:
1. Di chúc cua quân nhân tai ngu có xác nhân cua thu truong don vi tu câp dai dôi tro lên, nêu quân
nhân không thê yêu câu công chung hoác chung thuc;
2. Di chúc cua nguoi dang di trên tàu biên, máy bay có xác nhân cua nguoi chi huy phuong tiên dó;
3. Di chúc cua nguoi dang diêu tri tai bênh viên, co so chua bênh, diêu duõng khác có xác nhân cua
nguoi phu trách bênh viên, co so dó;
4. Di chúc cua nguoi dang làm công viêc kho sát, thám dò, nghiên cuu o vùng rung núi, hi do có
xác nhân cua nguoi phu trách don vi;
5. Di chúc cua công dân Viêt Nam dang o nuoc ngoài có chung nhân cua co quan lãnh su, dai diên
ngoai giao Viêt Nam o nuoc dó;
6. Di chúc cua nguoi dang bi tam giam, dang châp hành hình phat tù, nguoi dang châp hành biên
pháp xu lý hành chính tai co so giáo duc, co so chua bênh có xác nhân cua nguoi phu trách co so dó.
Diêu 661. Di chúc do công chung viên lâp tai chô o
1. Nguoi lâp di chúc có thê yêu câu công chung viên toi chô o cua mình dê lâp di chúc.
2. Thu tuc lâp di chúc tai chô o duoc tiên hành nhu thu tuc lâp di chúc tai co quan công chung theo
quy dinh tai Diêu 658 cua Bô luât này.
Diêu 662. Sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc
1. Nguoi lâp di chúc có thê sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc vào bât cu lúc nào.
2. Trong truong hop nguoi lâp di chúc bô sung di chúc thì di chúc dã lâp và phân bô sung có hiêu
luc pháp luât nhu nhau; nêu môt phân cua di chúc dã lâp và phân bô sung mâu thuân nhau thì chi
phân bô sung có hiêu luc pháp luât.
3. Trong truong hop nguoi lâp di chúc thay thê di chúc báng di chúc moi thì di chúc truoc bi huy bo.
Diêu 663. Di chúc chung cua vo, chông
Vo, chông có thê lâp di chúc chung dê dinh doat tài san chung.
Diêu 664. Sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc chung cua vo, chông
1. Vo, chông có thê sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc chung bât cu lúc nào.
2. Khi vo hoác chông muôn sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc chung thì phai duoc su dông
ý cua nguoi kia; nêu môt nguoi dã chêt thì nguoi kia chi có thê sua dôi, bô sung di chúc liên quan
dên phân tài san cua mình.
Diêu 665. Gui giu di chúc
1. Nguoi lâp di chúc có thê yêu câu co quan công chung luu giu hoác gui nguoi khác giu ban di
chúc.
2. Trong truong hop co quan công chung luu giu ban di chúc thì phai bao quan , giu gìn theo quy
dinh cua pháp luât vê công chung.
3. Cá nhân giu ban di chúc có các nghia vu sau dây:
a) Giu bí mât nôi dung di chúc;
b) Giu gìn, bao quan ban di chúc; nêu ban di chúc bi thât lac, hu hai thì phai báo ngay cho nguoi
lâp di chúc;
c) Giao lai ban di chúc cho nguoi thua kê hoác nguoi có thâm quyên công bô di chúc, khi nguoi lâp
di chúc chêt. Viêc giao lai ban di chúc phai duoc lâp thành ván ban, có chu ký cua nguoi giao,
nguoi nhân và truoc su có mát cua hai nguoi làm chung.
Diêu 666. Di chúc bi thât lac, hu hai
1. Kê tu thoi diêm mo thua kê, nêu ban di chúc bi thât lac hoác bi hu hai dên muc không thê hiên
duoc dây du ý chí cua nguoi lâp di chúc và cung không có báng chung nào chung minh duoc ý
nguyên dích thuc cua nguoi lâp di chúc thì coi nhu không có di chúc và áp dung các quy dinh vê
thua kê theo pháp luât.
2. Trong truong hop di san chua chia mà tìm thây di chúc thì di san duoc chia theo di chúc.
Diêu 667. Hiêu luc pháp luât cua di chúc
1. Di chúc có hiêu luc pháp luât tu thoi diêm mo thua kê.
2. Di chúc không có hiêu luc pháp luât toàn bô hoác môt phân trong các truong hop sau dây:
a) Nguoi thua kê theo di chúc chêt truoc hoác chêt cùng thoi diêm voi nguoi lâp di chúc;
b) Co quan, tô chuc duoc chi dinh là nguoi thua kê không còn vào thoi diêm mo thua kê.
Trong truong hop có nhiêu nguoi thua kê theo di chúc mà có nguoi chêt truoc hoác chêt cùng thoi
diêm voi nguoi lâp di chúc, môt trong nhiêu co quan, tô chuc duoc chi dinh huong thua kê theo di
chúc không còn vào thoi diêm mo thua kê thì chi phân di chúc có liên quan dên cá nhân, co quan, tô
chuc này không có hiêu luc pháp luât.
3. Di chúc không có hiêu luc pháp luât, nêu di san dê lai cho nguoi thua kê không còn vào thoi
diêm mo thua kê; nêu di san dê lai cho nguoi thua kê chi còn môt phân thì phân di chúc vê phân di
san còn lai vân có hiêu luc.
4. Khi di chúc có phân không hop pháp mà không anh huong dên hiêu luc cua các phân còn lai thì
chi phân dó không có hiêu luc pháp luât.
5. Khi môt nguoi dê lai nhiêu ban di chúc dôi voi môt tài san thì chi ban di chúc sau cùng có hiêu
luc pháp luât.
Diêu 668. Hiêu luc pháp luât cua di chúc chung cua vo, chông
Di chúc chung cua vo, chông có hiêu luc tu thoi diêm nguoi sau cùng chêt hoác tai thoi diêm vo,
chông cùng chêt.
Diêu 669. Nguoi thua kê không phu thuôc vào nôi dung cua di chúc
Nhung nguoi sau dây vân duoc huong phân di san báng hai phân ba suât cua môt nguoi thua kê
theo pháp luât, nêu di san duoc chia theo pháp luât, trong truong hop ho không duoc nguoi lâp di
chúc cho huong di san hoác chi cho huong phân di san ít hon hai phân ba suât dó, tru khi ho là
nhung nguoi tu chôi nhân di san theo quy dinh tai Diêu 642 hoác ho là nhung nguoi không có
quyên huong di san theo quy dinh tai khoan 1 Diêu 643 cua Bô luât này:
1. Con chua thành niên, cha, me, vo, chông;
2. Con dã thành niên mà không có kha náng lao dông.
Diêu 670. Di san dùng vào viêc tho cúng
1. Trong truong hop nguoi lâp di chúc có dê lai môt phân di san dùng vào viêc tho cúng thì phân di
san dó không duoc chia thua kê và duoc giao cho môt nguoi dã duoc chi dinh trong di chúc quan lý
dê thuc hiên viêc tho cúng; nêu nguoi duoc chi dinh không thuc hiên dúng di chúc hoác không theo
thoa thuân cua nhung nguoi thua kê thì nhung nguoi thua kê có quyên giao phân di san dùng vào
viêc tho cúng cho nguoi khác quan lý dê tho cúng.
Trong truong hop nguoi dê lai di san không chi dinh nguoi quan lý di san tho cúng thì nhung nguoi
thua kê cu môt nguoi quan lý di san tho cúng.
Trong truong hop tât ca nhung nguoi thua kê theo di chúc dêu dã chêt thì phân di san dùng dê tho
cúng thuôc vê nguoi dang quan lý hop pháp di san dó trong sô nhung nguoi thuôc diên thua kê theo
pháp luât.
2. Trong truong hop toàn bô di san cua nguoi chêt không du dê thanh toán nghia vu tài san cua
nguoi dó thì không duoc dành môt phân di san dùng vào viêc tho cúng.
Diêu 671. Di táng
1. Di táng là viêc nguoi lâp di chúc dành môt phân di san dê táng cho nguoi khác. Viêc di táng phai
duoc ghi rõ trong di chúc.
2. Nguoi duoc di táng không phai thuc hiên nghia vu tài san dôi voi phân duoc di táng, tru truong
hop toàn bô di san không du dê thanh toán nghia vu tài san cua nguoi lâp di chúc thì phân di táng
cung duoc dùng dê thuc hiên phân nghia vu còn lai cua nguoi này.
Diêu 672. Công bô di chúc
1. Trong truong hop di chúc báng ván ban duoc luu giu tai co quan công chung thì công chung viên
là nguoi công bô di chúc.
2. Trong truong hop nguoi dê lai di chúc chi dinh nguoi công bô di chúc thì nguoi này có nghia vu
công bô di chúc; nêu nguoi dê lai di chúc không chi dinh hoác có chi dinh nhung nguoi duoc chi
dinh tu chôi công bô di chúc thì nhung nguoi thua kê còn lai thoa thuân cu nguoi công bô di chúc.
3. Sau thoi diêm mo thua kê, nguoi công bô di chúc phai sao gui di chúc toi tât ca nhung nguoi có
liên quan dên nôi dung di chúc.
4. Nguoi nhân duoc ban sao di chúc có quyên yêu câu dôi chiêu voi ban gôc cua di chúc.
5. Trong truong hop di chúc duoc lâp báng tiêng nuoc ngoài thì ban di chúc dó phai duoc dich ra
tiêng Viêt và phai có công chung.
Diêu 673. Giai thích nôi dung di chúc
Trong truong hop nôi dung di chúc không rõ ràng dân dên nhiêu cách hiêu khác nhau thì nguoi
công bô di chúc và nhung nguoi thua kê phai cùng nhau giai thích nôi dung di chúc dua trên ý
nguyên dích thuc truoc dây cua nguoi chêt, có xem xét dên môi quan hê cua nguoi chêt voi nguoi
thua kê theo di chúc. Khi nhung nguoi này không nhât trí vê cách hiêu nôi dung di chúc thì coi nhu
không có di chúc và viêc chia di san duoc áp dung theo quy dinh vê thua kê theo pháp luât.
Trong truong hop có môt phân nôi dung di chúc không giai thích duoc nhung không anh huong dên
các phân còn lai cua di chúc thì chi phân không giai thích duoc không có hiêu luc.
CHUONG XXIV
THÙA KE THEO PHÁP LUAT
Diêu 674. Thua kê theo pháp luât
Thua kê theo pháp luât là thua kê theo hàng thua kê, diêu kiên và trình tu thua kê do pháp luât quy
dinh.
Diêu 675. Nhung truong hop thua kê theo pháp luât
1. Thua kê theo pháp luât duoc áp dung trong nhung truong hop sau dây:
a) Không có di chúc;
b) Di chúc không hop pháp;
c) Nhung nguoi thua kê theo di chúc dêu chêt truoc hoác chêt cùng thoi diêm voi nguoi lâp di chúc;
co quan, tô chuc duoc huong thua kê theo di chúc không còn vào thoi diêm mo thua kê;
d) Nhung nguoi duoc chi dinh làm nguoi thua kê theo di chúc mà không có quyên huong di san
hoác tu chôi quyên nhân di san.
2. Thua kê theo pháp luât cung duoc áp dung dôi voi các phân di san sau dây:
a) Phân di san không duoc dinh doat trong di chúc;
b) Phân di san có liên quan dên phân cua di chúc không có hiêu luc pháp luât;
c) Phân di san có liên quan dên nguoi duoc thua kê theo di chúc nhung ho không có quyên huong
di san, tu chôi quyên nhân di san, chêt truoc hoác chêt cùng thoi diêm voi nguoi lâp di chúc; liên
quan dên co quan, tô chuc duoc huong di san theo di chúc, nhung không còn vào thoi diêm mo
thua kê.
Diêu 676. Nguoi thua kê theo pháp luât
1. Nhung nguoi thua kê theo pháp luât duoc quy dinh theo thu tu sau dây:
a) Hàng thua kê thu nhât gôm: vo, chông, cha de, me de, cha nuôi, me nuôi, con de, con nuôi cua
nguoi chêt;
b) Hàng thua kê thu hai gôm: ông nôi, bà nôi, ông ngoai, bà ngoai, anh ruôt, chi ruôt, em ruôt cua
nguoi chêt; cháu ruôt cua nguoi chêt mà nguoi chêt là ông nôi, bà nôi, ông ngoai, bà ngoai;
c) Hàng thua kê thu ba gôm: cu nôi, cu ngoai cua nguoi chêt; bác ruôt, chú ruôt, câu ruôt, cô ruôt,
dì ruôt cua nguoi chêt; cháu ruôt cua nguoi chêt mà nguoi chêt là bác ruôt, chú ruôt, câu ruôt, cô
ruôt, dì ruôt, chát ruôt cua nguoi chêt mà nguoi chêt là cu nôi, cu ngoai.
2. Nhung nguoi thua kê cùng hàng duoc huong phân di san báng nhau.
3. Nhung nguoi o hàng thua kê sau chi duoc huong thua kê, nêu không còn ai o hàng thua kê truoc
do dã chêt, không có quyên huong di san, bi truât quyên huong di san hoác tu chôi nhân di san.
Diêu 677. Thua kê thê vi
Trong truong hop con cua nguoi dê lai di san chêt truoc hoác cùng môt thoi diêm voi nguoi dê lai
di san thì cháu duoc huong phân di san mà cha hoác me cua cháu duoc huong nêu còn sông; nêu
cháu cung chêt truoc hoác cùng môt thoi diêm voi nguoi dê lai di san thì chát duoc huong phân di
san mà cha hoác me cua chát duoc huong nêu còn sông.
Diêu 678. Quan hê thua kê giua con nuôi và cha nuôi, me nuôi và cha de, me de
Con nuôi và cha nuôi, me nuôi duoc thua kê di san cua nhau và còn duoc thua kê di san theo quy
dinh tai Diêu 676 và Diêu 677 cua Bô luât này.
Diêu 679. Quan hê thua kê giua con riêng và bô duong, me kê
Con riêng và bô duong, me kê nêu có quan hê chám sóc, nuôi duõng nhau nhu cha con, me con thì
duoc thua kê di san cua nhau và còn duoc thua kê di san theo quy dinh tai Diêu 676 và Diêu 677
cua Bô luât này.
Diêu 680. Viêc thua kê trong truong hop vo, chông dã chia tài san chung, dang xin ly hôn, dã kêt
hôn voi nguoi khác
1. Trong truong hop vo, chông dã chia tài san chung khi hôn nhân còn tôn tai mà sau dó môt nguoi
chêt thì nguoi còn sông vân duoc thua kê di san.
2. Trong truong hop vo, chông xin ly hôn mà chua duoc hoác dã duoc Toà án cho ly hôn báng ban
án hoác quyêt dinh chua có hiêu luc pháp luât, nêu môt nguoi chêt thì nguoi còn sông vân duoc
thua kê di san.
3. Nguoi dang là vo hoác chông cua môt nguoi tai thoi diêm nguoi dó chêt thì dù sau dó dã kêt hôn
voi nguoi khác vân duoc thua kê di san.
CHUONG XXV
THANH TOÁN VÀ PHÂN CHIA DI SAN
Diêu 681. Hop mát nhung nguoi thua kê
1. Sau khi có thông báo vê viêc mo thua kê hoác di chúc duoc công bô, nhung nguoi thua kê có thê
hop mát dê thoa thuân nhung viêc sau dây:
a) Cu nguoi quan lý di san, nguoi phân chia di san, xác dinh quyên, nghia vu cua nhung nguoi này,
nêu nguoi dê lai di san không chi dinh trong di chúc;
b) Cách thuc phân chia di san.
2. Moi thoa thuân cua nhung nguoi thua kê phai duoc lâp thành ván ban.
Diêu 682. Nguoi phân chia di san
1. Nguoi phân chia di san có thê dông thoi là nguoi quan lý di san duoc chi dinh trong di chúc hoác
duoc nhung nguoi thua kê thoa thuân cu ra.
2. Nguoi phân chia di san phai chia di san theo dúng di chúc hoác dúng thoa thuân cua nhung nguoi
thua kê theo pháp luât.
3. Nguoi phân chia di san duoc huong thù lao, nêu nguoi dê lai di san cho phép trong di chúc hoác
nhung nguoi thua kê có thoa thuân.
Diêu 683. Thu tu uu tiên thanh toán
Các nghia vu tài san và các khoan chi phí liên quan dên thua kê duoc thanh toán theo thu tu sau
dây:
1. Chi phí hop lý theo tâp quán cho viêc mai táng;
2. Tiên câp duõng còn thiêu;
3. Tiên tro câp cho nguoi sông nuong nho;
4. Tiên công lao dông;
5. Tiên bôi thuong thiêt hai;
6. Thuê và các khoan no khác dôi voi Nhà nuoc;
7. Tiên phat;
8. Các khoan no khác dôi voi cá nhân, pháp nhân hoác chu thê khác;
9. Chi phí cho viêc bao quan di san;
10. Các chi phí khác.
Diêu 684. Phân chia di san theo di chúc
1. Viêc phân chia di san duoc thuc hiên theo ý chí cua nguoi dê lai di chúc; nêu di chúc không xác
dinh rõ phân cua tung nguoi thua kê thì di san duoc chia dêu cho nhung nguoi duoc chi dinh trong
di chúc, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop di chúc xác dinh phân chia di san theo hiên vât thì nguoi thua kê duoc nhân
hiên vât kèm theo hoa loi, loi tuc thu duoc tu hiên vât dó hoác phai chiu phân giá tri cua hiên vât bi
giam sút tính dên thoi diêm phân chia di san; nêu hiên vât bi tiêu huy do lôi cua nguoi khác thì
nguoi thua kê có quyên yêu câu bôi thuong thiêt hai.
3. Trong truong hop di chúc chi xác dinh phân chia di san theo ty lê dôi voi tông giá tri khôi di san
thì ty lê này duoc tính trên giá tri khôi di san dang còn vào thoi diêm phân chia di san.
Diêu 685. Phân chia di san theo pháp luât
1. Khi phân chia di san nêu có nguoi thua kê cùng hàng dã thành thai nhung chua sinh ra thì phai
dành lai môt phân di san báng phân mà nguoi thua kê khác duoc huong, dê nêu nguoi thua kê dó
còn sông khi sinh ra, duoc huong; nêu chêt truoc khi sinh ra thì nhung nguoi thua kê khác duoc
huong.
2. Nhung nguoi thua kê có quyên yêu câu phân chia di san báng hiên vât; nêu không thê chia dêu
báng hiên vât thì nhung nguoi thua kê có thê thoa thuân vê viêc dinh giá hiên vât và thoa thuân vê
nguoi nhân hiên vât; nêu không thoa thuân duoc thì hiên vât duoc bán dê chia.
Diêu 686. Han chê phân chia di san
Trong truong hop theo ý chí cua nguoi lâp di chúc hoác theo thoa thuân cua tât ca nhung nguoi
thua kê, di san chi duoc phân chia sau môt thoi han nhât dinh thì chi khi dã hêt thoi han dó di san
moi duoc dem chia.
Trong truong hop yêu câu chia di san thua kê mà viêc chia di san anh huong nghiêm trong dên doi
sông cua bên vo hoác chông còn sông và gia dình thì bên còn sông có quyên yêu câu Toà án xác
dinh phân di san mà nhung nguoi thua kê duoc huong nhung chua cho chia di san trong môt thoi
han nhât dinh, nhung không quá ba nám, kê tu thoi diêm mo thua kê; nêu hêt thoi han do Toà án
xác dinh hoác bên còn sông dã kêt hôn voi nguoi khác thì nhung nguoi thua kê khác có quyên yêu
câu Toà án cho chia di san thua kê.
Diêu 687. Phân chia di san trong truong hop có nguoi thua kê moi hoác có nguoi thua kê bi bác bo
quyên thua kê
1. Trong truong hop dã phân chia di san mà xuât hiên nguoi thua kê moi thì không thuc hiên viêc
phân chia lai di san báng hiên vât, nhung nhung nguoi thua kê dã nhân di san phai thanh toán cho
nguoi thua kê moi môt khoan tiên tuong ung voi phân di san cua nguoi dó tai thoi diêm chia thua
kê theo ty lê tuong ung voi phân di san dã nhân, tru truong hop có thoa thuân khác.
2. Trong truong hop dã phân chia di san mà có nguoi thua kê bi bác bo quyên thua kê thì nguoi dó
phai tra lai di san hoác thanh toán môt khoan tiên ttuong duong voi giá tri di san duoc huong tai
thoi diêm chia thua kê cho nhung nguoi thua kê, tru truong hop có thoa thuân khác.
PHAN THU NÄM
QUY DJNH VE CHUYEN QUYEN SU DJNG DÁT
CHUONG XXVI
NHÙNG QUY DJNH CHUNG
Diêu 688. Cán cu xác lâp quyên su dung dât
1. Dât dai thuôc hình thuc so huu nhà nuoc, do Chính phu thông nhât quan lý.
2. Quyên su dung dât cua cá nhân, pháp nhân, hô gia dình, chu thê khác duoc xác lâp do Nhà nuoc
giao dât, cho thuê dât hoác công nhân quyên su dung dât.
3. Quyên su dung dât cua cá nhân, pháp nhân, hô gia dình, chu thê khác cung duoc xác lâp do duoc
nguoi khác chuyên quyên su dung dât phù hop voi quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 689. Hình thuc chuyên quyên su dung dât
1. Viêc chuyên quyên su dung dât duoc thuc hiên thông qua hop dông, tru truong hop quy dinh tai
khoan 3 Diêu này.
2. Hop dông chuyên quyên su dung dât phai duoc lâp thành ván ban, có công chung, chung thuc
theo quy dinh cua pháp luât.
3. Viêc thua kê quyên su dung dât duoc thuc hiên theo quy dinh tai các diêu tu Diêu 733 dên Diêu
735 cua Bô luât này.
Diêu 690. Giá chuyên quyên su dung dât
Giá chuyên quyên su dung dât do các bên thoa thuân hoác do pháp luât quy dinh.
Diêu 691. Nguyên tác chuyên quyên su dung dât
1. Cá nhân, pháp nhân, hô gia dình, chu thê khác su dung dât duoc pháp luât cho phép chuyên
quyên su dung dât moi có quyên chuyên quyên su dung dât.
2. Khi chuyên quyên su dung dât, các bên có quyên thoa thuân vê nôi dung cua hop dông chuyên
quyên su dung dât nhung phai phù hop voi quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
3. Bên nhân chuyên quyên su dung dât phai su dung dât dúng muc dích, dúng thoi han ghi trong
giây chung nhân quyên su dung dât và phù hop voi quy hoach, kê hoach su dung dât o dia phuong
tai thoi diêm chuyên quyên su dung dât.
Diêu 692. Hiêu luc cua viêc chuyên quyên su dung dât
Viêc chuyên quyên su dung dât có hiêu luc kê tu thoi diêm dáng ký quyên su dung dât theo quy
dinh cua pháp luât vê dât dai.
CHUONG XXVII
HÇP DONG CHUYEN DOI QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 693. Hop dông chuyên dôi quyên su dung dât
Hop dông chuyên dôi quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó các bên chuyên giao
dât và chuyên quyên su dung dât cho nhau theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 694. Nôi dung cua hop dông chuyên dôi quyên su dung dât
Hop dông chuyên dôi quyên su dung dât bao gôm các nôi dung sau dây:
1. Tên, dia chi cua các bên;
2. Quyên, nghia vu cua các bên;
3. Loai dât, hang dât, diên tích, vi trí, sô hiêu, ranh gioi và tình trang dât;
4. Thoi diêm chuyên giao dât;
5. Thoi han su dung dât cua bên chuyên dôi; thoi han su dung dât còn lai cua bên duoc chuyên dôi;
6. Chênh lêch vê giá tri quyên su dung dât, nêu có;
7. Quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât chuyên dôi;
8. Trách nhiêm cua các bên khi vi pham hop dông.
Diêu 695. Nghia vu cua các bên chuyên dôi quyên su dung dât
Các bên chuyên dôi quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Chuyên giao dât cho nhau du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât
nhu dã thoa thuân;
2. Su dung dât dúng muc dích, dúng thoi han;
3. Chiu lê phí vê viêc chuyên dôi quyên su dung dât dôi voi diên tích dât mà mình duoc chuyên dôi
và thuc hiên các nghia vu cua nguoi su dung dât theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât
dai;
4. Thanh toán tiên chênh lêch, nêu giá tri quyên su dung dât chuyên dôi cua môt bên cao hon, tru
truong hop có thoa thuân khác.
Diêu 696. Quyên cua các bên chuyên dôi quyên su dung dât
Các bên chuyên dôi quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên kia giao dât du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât nhu
dã thoa thuân;
2. Yêu câu bên kia giao cho mình toàn bô giây to hop pháp vê quyên su dung dât;
3. Duoc câp giây chung nhân quyên su dung dât dôi voi dât dã chuyên dôi;
4. Duoc su dung dât theo dúng muc dích, dúng thoi han.
CHUONG XXVIII
HÇP DONG CHUYEN NHUÇNG QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 697. Hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât
Hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên chuyên
nhuong quyên su dung dât chuyên giao dât và quyên su dung dât cho bên nhân chuyên nhuong, còn
bên nhân chuyên nhuong tra tiên cho bên chuyên nhuong theo quy dinh cua Bô luât này và pháp
luât vê dât dai.
Diêu 698. Nôi dung cua hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât
Hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât bao gôm các nôi dung sau dây:
1. Tên, dia chi cua các bên;
2. Quyên, nghia vu cua các bên;
3. Loai dât, hang dât, diên tích, vi trí, sô hiêu, ranh gioi và tình trang dât;
4. Thoi han su dung dât cua bên chuyên nhuong; thoi han su dung dât còn lai cua bên nhân chuyên
nhuong;
5. Giá chuyên nhuong;
6. phuong thuc, thoi han thanh toán;
7. Quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât chuyên nhuong;
8. Các thông tin khác liên quan dên quyên su dung dât;
9. Trách nhiêm cua các bên khi vi pham hop dông.
Diêu 699. Nghia vu cua bên chuyên nhuong quyên su dung dât
Bên chuyên nhuong quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Chuyên giao dât cho bên nhân chuyên nhuong du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu
và tình trang dât nhu dã thoa thuân;
2. Giao giây to có liên quan dên quyên su dung dât cho bên nhân chuyên nhuong.
Diêu 700. Quyên cua bên chuyên nhuong quyên su dung dât
Bên chuyên nhuong quyên su dung dât có quyên duoc nhân tiên chuyên nhuong quyên su dung dât;
truong hop bên nhân chuyên nhuong châm tra tiên thì áp dung theo quy dinh tai Diêu 305 cua Bô
luât này.
Diêu 701. Nghia vu cua bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât
Bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. tra du tiên, dúng thoi han và dúng phuong thuc dã thoa thuân cho bên chuyên nhuong quyên su
dung dât;
2. Dáng ký quyên su dung dât theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai;
3. Bao dam quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât chuyên nhuong;
4. Thuc hiên các nghia vu khác theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai.
Diêu 702. Quyên cua bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât
Bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên chuyên nhuong quyên su dung dât giao cho mình giây to có liên quan dên quyên su
dung dât;
2. Yêu câu bên chuyên nhuong quyên su dung dât giao dât du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi
trí, sô hiêu và tình trang dât nhu dã thoa thuân;
3. Duoc câp giây chung nhân quyên su dung dât dôi voi dât duoc chuyên nhuong;
4. Duoc su dung dât theo dúng muc dích, dúng thoi han.
CHUONG XXIX
HÇP DONG THUÊ, THUÊ LAI QUYEN SU DJNG DÁT
Mµc 1
Hçp dông thuê quyên su dµng Dât
Diêu 703. Hop dông thuê quyên su dung dât
Hop dông thuê quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên cho thuê chuyên giao
dât cho bên thuê dê su dung trong môt thoi han, còn bên thuê phai su dung dât dúng muc dích, tra
tiên thuê và tra lai dât khi hêt thoi han thuê theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 704. Nôi dung cua hop dông thuê quyên su dung dât
Hop dông thuê quyên su dung dât bao gôm các nôi dung sau dây:
1. Tên, dia chi cua các bên;
2. Quyên, nghia vu cua các bên;
3. Loai dât, hang dât, diên tích, vi trí, sô hiêu, ranh gioi và tình trang dât;
4. Thoi han thuê;
5. Giá thuê;
6. phuong thuc, thoi han thanh toán;
7. Quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât thuê;
8. Trách nhiêm cua các bên khi vi pham hop dông;
9. Giai quyêt hâu qua khi hop dông thuê quyên su dung dât hêt han.
Diêu 705. Nghia vu cua bên cho thuê quyên su dung dât
Bên cho thuê quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Dáng ký viêc cho thuê quyên su dung dât;
2. Chuyên giao dât cho bên thuê du diên tích, dúng vi trí, sô hiêu, hang dât, loai dât và tình trang dât
nhu dã thoa thuân;
3. Cho thuê quyên su dung dât trong thoi han duoc giao, duoc thuê;
4. Kiêm tra, nhác nho bên thuê bao vê, giu gìn dât và su dung dât dúng muc dích;
5. Nôp thuê su dung dât, tru truong hop có thoa thuân khác;
6. Báo cho bên thuê vê quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât thuê.
Diêu 706. Quyên cua bên cho thuê quyên su dung dât
Bên cho thuê quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên thuê quyên su dung dât tra du tiên thuê;
2. Yêu câu bên thuê quyên su dung dât châm dut ngay viêc su dung dât không dúng muc dích, huy
hoai dât hoác làm giam sút giá tri su dung cua dât; nêu bên thuê không châm dut ngay hành vi vi
pham thì bên cho thuê có quyên don phuong châm dut thuc hiên hop dông, yêu câu bên thuê tra lai
dât dang thuê và bôi thuong thiêt hai;
3. Yêu câu bên thuê tra lai dât khi thoi han cho thuê dã hêt.
Diêu 707. Nghia vu cua bên thuê quyên su dung dât
Bên thuê quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Su dung dât dúng muc dích, dúng ranh gioi, dúng thoi han cho thuê;
2. Không duoc huy hoai, làm giam sút giá tri su dung cua dât và phai thuc hiên các yêu câu khác
nhu dã thoa thuân trong hop dông thuê quyên su dung dât;
3. tra du tiên thuê quyên su dung dât dúng thoi han, dúng dia diêm và theo phuong thuc dã thoa
thuân; nêu viêc su dung dât không sinh loi thì bên thuê vân phai tra du tiên thuê, tru truong hop có
thoa thuân khác;
4. Tuân theo các quy dinh vê bao vê môi truong; không duoc làm tôn hai dên quyên, loi ích hop
pháp cua nguoi su dung dât xung quanh;
5. tra lai dât dúng tình trang nhu khi nhân sau khi hêt thoi han thuê, tru truong hop có thoa thuân
khác.
Diêu 708. Quyên cua bên thuê quyên su dung dât
Bên thuê quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên cho thuê chuyên giao dât du diên tích, dúng vi trí, sô hiêu, hang dât, loai dât và tình
trang dât nhu dã thoa thuân;
2. Duoc su dung dât thuê ôn dinh theo thoi han nhu dã thoa thuân;
3. Duoc huong hoa loi, loi tuc tu viêc su dung dât;
4. Don phuong châm dut thuc hiên hop dông theo quy dinh tai Diêu 426 cua Bô luât này;
5. Yêu câu bên cho thuê gim, miên tiên thuê trong truong hop do bât kha kháng mà hoa loi, loi tuc
bi mât hoác bi giam sút.
Diêu 709. Châm tra tiên thuê quyên su dung dât
Khi bên thuê châm tra tiên thuê quyên su dung dât theo thoa thuân thì bên cho thuê có thê gia han;
nêu hêt thoi han dó mà bên thuê không thuc hiên nghia vu thì bên cho thuê có quyên don phuong
châm dut thuc hiên hop dông, yêu câu bên thuê tra lai dât. Bên cho thuê có quyên yêu câu bên thuê
tra du tiên trong thoi gian dã thuê kê ca lãi dôi voi khoan tiên châm tra theo lãi suât ca ban do Ngân
hàng Nhà nuoc quy dinh tuong ung voi thoi gian châm tra tai thoi diêm thanh toán.
Diêu 710. Bôi thuong thiêt hai do dât bi thu hôi
1. Khi bên cho thuê hoác bên thuê cô ý vi pham nghia vu cua nguoi su dung dât dân dên viêc Nhà
nuoc thu hôi dât thì bên vi pham phai bôi thuong thiêt hai cho bên kia.
2. Trong truong hop hop dông thuê quyên su dung dât dang có hiêu luc nhung do nhu câu vê quôc
phòng, an ninh, loi ích quôc gia, loi ích công công và phát triên kinh tê mà Nhà nuoc thu hôi dât thì
hop dông thuê quyên su dung dât châm dut truoc thoi han.
Trong truong hop bên thuê dã tra tiên truoc thì bên cho thuê phai tra lai cho bên thuê khoan tiên còn
lai tuong ung voi thoi gian chua su dung dât; nêu bên thuê chua tra tiên thì chi phai tra tiên tuong
ung voi thoi gian dã su dung dât.
Bên cho thuê duoc Nhà nuoc bôi thuong thiêt hai do thu hôi dât theo quy dinh cua pháp luât, còn
bên thuê duoc Nhà nuoc bôi thuong thiêt hai vê hoa loi có trên dât.
Diêu 711. Quyên tiêp tuc thuê quyên su dung dât khi môt bên chêt
1. Trong truong hop bên cho thuê quyên su dung dât là cá nhân chêt thì bên thuê vân duoc tiêp tuc
thuê quyên su dung dât cho dên hêt thoi han thuê.
2. Trong truong hop bên thuê quyên su dung dât là cá nhân chêt thì thành viên trong hô gia dình cua
nguoi dó duoc tiêp tuc thuê quyên su dung dât cho dên hêt thoi han thuê nhung phai báo voi co
quan nhà nuoc có thâm quyên.
Diêu 712. Chuyên nhuong quyên su dung dât trong thoi han cho thuê quyên su dung dât
Khi thoi han cho thuê quyên su dung dât dang còn, bên cho thuê vân có quyên chuyên nhuong
quyên su dung dât cho nguoi khác nêu duoc co quan nhà nuoc có thâm quyên cho phép, nhung phai
báo cho bên thuê biêt dê bên thuê thuc hiên nghia vu voi bên nhân chuyên nhuong quyên su dung
dât.
Bên thuê vân duoc tiêp tuc thuê cho dên hêt thoi han thuê quyên su dung dât theo hop dông.
Diêu 713. Châm dut hop dông thuê quyên su dung dât
1. Hop dông thuê quyên su dung dât châm dut trong các truong hop sau dây:
a) Hêt thoi han thuê và không duoc gia han thuê;
b) Theo thoa thuân cua các bên;
c) Nhà nuoc thu hôi dât;
d) Môt trong các bên don phuong châm dut thuc hiên hop dông hoác huy bo hop dông theo thoa
thuân hoác theo quy dinh cua pháp luât;
d) Bên thuê quyên su dung dât là cá nhân chêt mà trong hô gia dình cua nguoi dó không còn thành
viên nào khác hoác có nhung không có nhu câu tiêp tuc thuê;
e) Diên tích dât thuê không còn do thiên tai;
g) Các truong hop khác do pháp luât quy dinh.
2. Khi hop dông thuê quyên su dung dât châm dut, nguoi thuê quyên su dung dât phai khôi phuc
tình trang dât nhu khi nhân dât, tru truong hop có thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác.
Tài san gán liên voi dât duoc giai quyêt theo thoa thuân cua các bên.
Mµc 2
HOP DONG THUÊ LAI QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 714. Hop dông thuê lai quyên su dung dât
Trong truong hop pháp luât không có quy dinh khác thì quy dinh tai các diêu tu Diêu 703 dên Diêu
713 cua Bô luât này cung duoc áp dung dôi voi hop dông thuê lai quyên su dung dât.
CHUONG XXX
HÇP DONG THE CHÁP QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 715. Hop dông thê châp quyên su dung dât
Hop dông thê châp quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên su dung dât (sau
dây goi là bên thê châp) dùng quyên su dung dât cua mình dê bao dam viêc thuc hiên nghia vu dân
su voi bên kia (sau dây goi là bên nhân thê châp). Bên thê châp duoc tiêp tuc su dung dât trong thoi
han thê châp.
Diêu 716. Pham vi thê châp quyên su dung dât
1. Quyên su dung dât có thê duoc thê châp môt phân hoác toàn bô.
2. Truong hop nguoi su dung dât thê châp quyên su dung dât thì nhà, công trình xây dung khác,
rung trông, vuon cây và các tài san khác cua nguoi thê châp gán liên voi dât chi thuôc tài san thê
châp, nêu có thoa thuân.
Diêu 717. Nghia vu cua bên thê châp quyên su dung dât
Bên thê châp quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Giao giây chung nhân quyên su dung dât cho bên nhân thê châp;
2. Làm thu tuc dáng ký viêc thê châp; xoá viêc dáng ký thê châp khi hop dông thê châp châm dut;
3. Su dung dât dúng muc dích, không làm huy hoai, làm giam giá tri cua dât dã thê châp;
4. Thanh toán tiên vay dúng han, dúng phuong thuc theo thoa thuân trong hop dông.
Diêu 718. Quyên cua bên thê châp quyên su dung dât
Bên thê châp quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Duoc su dung dât trong thoi han thê châp;
2. Duoc nhân tiên vay do thê châp quyên su dung dât theo phuong thuc dã thoa thuân;
3. Huong hoa loi, loi tuc thu duoc, tru truong hop hoa loi, loi tuc cung thuôc tài san thê châp;
4. Duoc chuyên dôi, chuyên nhuong, cho thuê, cho thuê lai quyên su dung dât dã thê châp nêu duoc
bên nhân thê châp dông ý;
5. Nhân lai giây chung nhân quyên su dung dât sau khi dã thuc hiên xong nghia vu thê châp.
Diêu 719. Nghia vu cua bên nhân thê châp quyên su dung dât
Bên nhân thê châp quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Cùng voi bên thê châp dáng ký viêc thê châp;
2. tra lai giây chung nhân quyên su dung dât khi bên thê châp dã thuc hiên nghia vu duoc bao dam
báng thê châp.
Diêu 720. Quyên cua bên nhân thê châp quyên su dung dât
Bên nhân thê châp quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Kiêm tra, nhác nho bên thê châp quyên su dung dât bao vê, giu gìn dât và su dung dât dúng muc
dích;
2. Duoc uu tiên thanh toán no trong truong hop xu lý quyên su dung dât dã thê châp.
Diêu 721. Xu lý quyên su dung dât dã thê châp
Khi dã dên han thuc hiên nghia vu duoc bao dam báng thê châp quyên su dung dât mà bên thê châp
không thuc hiên hoác thuc hiên không dúng nghia vu thì quyên su dung dât dã thê châp duoc xu lý
theo thoa thuân; nêu không có thoa thuân hoác không xu lý duoc theo thoa thuân thì bên nhân thê
châp có quyên khoi kiên tai Toà án.
CHUONG XXXI
HÇP DONG TANG QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 722. Hop dông táng cho quyên su dung dât
Hop dông táng cho quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó bên táng cho giao
quyên su dung dât cho bên duoc táng cho mà không yêu câu dên bù, còn bên duoc táng cho dông ý
nhân theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 723. Nôi dung cua hop dông táng cho quyên su dung dât
Hop dông táng cho quyên su dung dât bao gôm các nôi dung sau dây:
1. Tên, dia chi cua các bên;
2. Lý do táng cho quyên su dung dât;
3. Quyên, nghia vu cua các bên;
4. Loai dât, hang dât, diên tích, vi trí, sô hiêu, ranh gioi và tình trang dât;
5. Thoi han su dung dât còn lai cua bên táng cho;
6. Quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât duoc táng cho;
7. Trách nhiêm cua các bên khi vi pham hop dông.
Diêu 724. Nghia vu cua bên táng cho quyên su dung dât
Bên táng cho quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Giao dât du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât nhu dã thoa thuân;
2. Giao giây to có liên quan dên quyên su dung dât cho bên duoc táng cho dê làm thu tuc dáng ký
quyên su dung dât.
Diêu 725. Nghia vu cua bên duoc táng cho quyên su dung dât
Bên duoc táng cho quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Dáng ký quyên su dung dât tai co quan nhà nuoc có thâm quyên theo quy dinh cua pháp luât vê
dât dai;
2. Bao dam quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât duoc táng cho;
3. Thuc hiên các nghia vu khác theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai.
Diêu 726. Quyên cua bên duoc táng cho quyên su dung dât
Bên duoc táng cho quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên táng cho giao du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât
nhu dã thoa thuân;
2. Duoc su dung dât theo dúng muc dích, dúng thoi han;
3. Duoc câp giây chung nhân quyên su dung dât.
CHUONG XXXII
HÇP DONG GÓP VÓN BANG GIÁ TRJ SU DJNG DÁT
Diêu 727. Hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât là su thoa thuân giua các bên, theo dó nguoi su
dung dât (sau dây goi là bên góp vôn) góp phân vôn cua mình báng giá tri quyên su dung dât dê hop
tác san xuât, kinh doanh voi cá nhân, pháp nhân, hô gia dình, chu thê khác theo quy dinh cua Bô
luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 728. Nôi dung cua hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât bao gôm các nôi dung sau dây:
1. Tên, dia chi cua các bên;
2. Quyên, nghia vu cua các bên;
3. Loai dât, hang dât, diên tích, vi trí, sô hiêu, ranh gioi và tình trang dât;
4. Thoi han su dung dât còn lai cua bên góp vôn;
5. Thoi han góp vôn;
6. Giá tri quyên su dung dât góp vôn;
7. Quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât duoc góp vôn;
8. Trách nhiêm cua các bên khi vi pham hop dông.
Diêu 729. Nghia vu cua bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Giao dât dúng thoi han, du diên tích, dúng hang dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât nhu
dã thoa thuân trong hop dông;
2. Dáng ký quyên su dung dât tai co quan nhà nuoc có thâm quyên theo quy dinh cua pháp luât vê
dât dai.
Diêu 730. Quyên cua bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Duoc huong loi nhuân theo ty lê góp vôn báng giá tri quyên su dung dât;
2. Duoc chuyên nhuong, dê thua kê phân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât, tru truong hop có
thoa thuân khác hoác pháp luât có quy dinh khác;
3. Duoc nhân lai quyên su dung dât dã góp vôn theo thoa thuân hoác khi thoi han góp vôn dã hêt;
4. Huy bo hop dông và yêu câu bôi thuong thiêt hai nêu bên nhân góp vôn không thuc hiên viêc
thanh toán phân loi nhuân dúng thoi han hoác thanh toán không dây du.
Diêu 731. Nghia vu cua bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât có các nghia vu sau dây:
1. Thanh toán phân loi nhuân cho bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât dúng thoi han, dúng
phuong thuc dã thoa thuân trong hop dông;
2. Bao dam quyên cua nguoi thu ba dôi voi dât duoc góp vôn;
3. Thuc hiên các nghia vu khác theo quy dinh cua pháp luât vê dât dai.
Diêu 732. Quyên cua bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât
Bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât có các quyên sau dây:
1. Yêu câu bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât giao dât du diên tích, dúng thoi han, hang
dât, loai dât, vi trí, sô hiêu và tình trang dât nhu dã thoa thuân trong hop dông;
2. Duoc su dung dât theo dúng muc dích, dúng thoi han;
3. Duoc câp giây chung nhân quyên su dung dât trong truong hop bên nhân góp vôn là pháp nhân,
tru truong hop góp vôn trong hop dông hop tác kinh doanh.
CHUONG XXXIII
THÙA KE QUYEN SU DJNG DÁT
Diêu 733. Thua kê quyên su dung dât
Thua kê quyên su dung dât là viêc chuyên quyên su dung dât cua nguoi chêt sang cho nguoi thua
kê theo quy dinh cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 734. Cá nhân dê thua kê quyên su dung dât
Cá nhân duoc Nhà nuoc giao dât, cho thuê dât, nhân chuyên quyên su dung dât có quyên dê thua kê
quyên su dung dât theo quy dinh tai Phân thu tu cua Bô luât này và pháp luât vê dât dai.
Diêu 735. Thua kê quyên su dung dât duoc Nhà nuoc giao cho hô gia dình
Hô gia dình duoc Nhà nuoc giao dât nêu trong hô có thành viên chêt thì quyên su dung dât cua
thành viên dó duoc dê lai cho nhung nguoi thua kê theo quy dinh tai Phân thu tu cua Bô luât này và
pháp luât vê dât dai.
Phân thu sáu Quyên so huu trí tuê và chuyên giao công nghê
CHUONG XXXIV
QUYEN TÁC GIA VÀ QUYEN LIÊN QUAN
Mµc 1
QUYEN TÁC GIA
Diêu 736. Tác gia
1. Nguoi sáng tao tác phâm ván hoc, nghê thuât, khoa hoc (sau dây goi chung là tác phâm) là tác gia
cua tác phâm dó.
Trong truong hop có hai nguoi hoác nhiêu nguoi cùng sáng tao ra tác phâm thì nhung nguoi dó là
các dông tác gia.
2. Nguoi sáng tao ra tác phâm phái sinh tu tác phâm cua nguoi khác, bao gôm tác phâm duoc dich
tu ngôn ngu này sang ngôn ngu khác, tác phâm phóng tác, cai biên, chuyên thê, biên soan, chú giai,
tuyên chon là tác gia cua tác phâm phái sinh dó.
Diêu 737. Dôi tuong quyên tác gia
Dôi tuong quyên tác gia bao gôm moi san phâm sáng tao trong các linh vuc ván hoc, nghê thuât,
khoa hoc duoc thê hiên duoi bât ky hình thuc và báng bât ky phuong tiên nào, không phân biêt nôi
dung, giá tri và không phu thuôc vào bât ky thu tuc nào.
Diêu 738. Nôi dung quyên tác gia
1. Quyên tác gia bao gôm quyên nhân thân và quyên tài san dôi voi tác phâm.
2. Quyên nhân thân thuôc quyên tác gia bao gôm:
a) Dát tên cho tác phâm;
b) Dung tên thât hoác bút danh trên tác phâm; duoc nêu tên thât hoác bút danh khi tác phâm duoc
công bô, su dung;
c) Công bô hoác cho phép nguoi khác công bô tác phâm;
d) Bao vê su toàn ven cua tác phâm, không cho nguoi khác sua chua, cát xén, xuyên tac tác phâm.
3. Quyên tài san thuôc quyên tác gia bao gôm:
a) Sao chép tác phâm;
b) Cho phép tao tác phâm phái sinh;
c) Phân phôi, nhâp khâu ban gôc và ban sao tác phâm;
d) Truyên dat tác phâm dên công chúng;
d) Cho thuê ban gôc hoác ban sao chuong trình máy tính.
Diêu 739. Thoi diêm phát sinh và hiêu luc quyên tác gi
1. Quyên tác gia phát sinh kê tu ngày tác phâm duoc sáng tao và duoc thê hiên duoi môt hình thuc
vât chât nhât dinh.
2. Quyên nhân thân thuôc quyên tác gia tôn tai vô thoi han, tru quyên công bô hoác cho phép nguoi
khác công bô tác phâm do pháp luât vê so huu trí tuê quy dinh.
3. Quyên tài san thuôc quyên tác gia tôn tai trong thoi han do pháp luât vê so huu trí tuê quy dinh.
Diêu 740. Chu so huu quyên tác gia
1. Quyên nhân thân thuôc vê tác gia.
2. Trong truong hop tác phâm duoc sáng tao không phai trên ca so thuc hiên nhiêm vu hoác hop
dông giao viêc thì quyên tài san thuôc vê tác gia.
3. Trong truong hop tác phâm duoc sáng tao trên ca so thuc hiên nhiêm vu hoác hop dông giao viêc
thì quyên tài san thuôc vê co quan, tô chuc giao nhiêm vu hoác bên giao viêc theo hop dông, tru
truong hop có thoa thuân khác.
Trong truong hop quyên tài san không thuôc vê tác gia thì tác gia có quyên nhân thù lao, nhuân bút
do chu so huu quyên tài san chi tra theo quy dinh cua pháp luât vê so huu trí tuê.
Diêu 741. Phân chia quyên cua dông tác gia
Truong hop tác phâm duoc các dông tác gia sáng tao, trong dó môi phân do tung dông tác gia sáng
tao có thê tách roi dê su dung dôc lâp thì quy dinh tai Diêu 740 cua Bô luât này duoc áp dung cho
tung phân tác phâm duoc su dung dôc lâp dó, nêu các dông tác gia không có thoa thuân khác.
Diêu 742. Chuyên giao quyên tác gia
1. Quyên nhân thân quy dinh tai các diêm a, b và d khoan 2 Diêu 738 cua Bô luât này không duoc
chuyên giao.
Quyên nhân thân quy dinh tai diêm ca khoan 2 Diêu 738 cua Bô luât này có thê duoc chuyên giao
voi các diêu kiên do pháp luât vê so huu trí tuê quy dinh.
2. Quyên tài san có thê duoc chuyên giao toàn bô hoác tung phân theo hop dông hoác dê thua kê, kê
thua.
Diêu 743. Hop dông chuyên giao quyên tài san thuôc quyên tác gia
Viêc chuyên giao môt phân hoác toàn bô quyên tài san thuôc quyên tác gia duoc thuc hiên trên ca
so hop dông. Hop dông chuyên giao quyên tác gia phai duoc lâp thành ván ban.
Mµc 2
QUYEN LIÊN QUAN DEN QUYEN TÁC GIA
Diêu 744. Dôi tuong quyên liên quan dên quyên tác gia
Dôi tuong quyên liên quan dên quyên tác gia (sau dây goi là quyên liên quan) bao gôm cuôc biêu
diên cua nguoi biêu diên; ban ghi âm, ghi hình; cuôc phát sóng cua các tô chuc phát sóng và tín
hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá.
Diêu 745. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi cuôc biêu diên
1. Quyên dôi voi cuôc biêu diên bao gôm quyên nhân thân cua nguoi biêu diên và quyên tài san cua
nguoi dâu tu dê thuc hiên cuôc biêu diên.
2. Quyên nhân thân cua nguoi biêu diên bao gôm quyên duoc nêu tên khi biêu diên hoác khi phát
hành các ban ghi âm, ghi hình cuôc biêu diên và quyên duoc bao vê su toàn ven hình tuong biêu
diên.
3. Quyên tài san cua nguoi dâu tu dê thuc hiên cuôc biêu diên bao gôm quyên thuc hiên và câm
nguoi khác thuc hiên các hành vi sau dây:
a) Ghi âm, ghi hình cuôc biêu diên;
b) Sao chép, phân phôi ban gôc hoác ban sao ban ghi âm, ghi hình cuôc biêu diên;
c) Phát sóng hoác truyên theo cách khác cuôc biêu diên dên công chúng.
Diêu 746. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi ban ghi âm, ghi hình
1. Quyên dôi voi ban ghi âm, ghi hình thuôc vê nguoi dâu tu dê tao ra ban ghi âm, ghi hình dó.
2. Quyên dôi voi ban ghi âm, ghi hình bao gôm quyên thuc hiên và câm nguoi khác thuc hiên các
hành vi sau dây:
a) Sao chép toàn bô hoác môt phân ban ghi âm, ghi hình;
b) Phân phôi, nhâp khâu ban gôc hoác ban sao ban ghi âm, ghi hình;
c) Cho thuê ban gôc hoác ban sao ban ghi âm, ghi hình nhám muc dích thuong mai.
Diêu 747. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi cuôc phát sóng
1. Quyên dôi voi cuôc phát sóng thuôc vê tô chuc phát sóng.
2. Quyên dôi voi cuôc phát sóng bao gôm quyên thuc hiên hoác câm nguoi khác thuc hiên các hành
vi sau dây:
a) Ghi, sao chép ban ghi; phát sóng, phát lai môt phân hoác toàn bô cuôc phát sóng;
b) Phân phôi ban ghi hoác ban sao ban ghi cuôc phát sóng.
Diêu 748. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi tín hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá
1. Quyên dôi voi tín hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá thuôc vê nguoi dâu tiên phát tín
hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá dó.
2. Quyên dôi voi tín hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá gôm quyên thuc hiên, cho phép
hoác câm nguoi khác thuc hiên các hành vi sau:
a) San xuât, láp ráp, biên dôi, nhâp khâu, bán, cho thuê thiêt bi hoác hê thông nhám muc dích giai
mã tín hiêu vê tinh duoc mã hoá;
b) Thu, phân phôi lai tín hiêu dã duoc giai mã khi không duoc nguoi nám giu quyên dôi voi tín hiêu
vê tinh duoc mã hoá cho phép.
Diêu 749. Chuyên giao quyên liên quan
1. Các quyên tài san thuôc quyên liên quan quy dinh tai các diêu 745, 746, 747 và 748 cua Bô luât
này có thê duoc chuyên giao.
2. Viêc chuyên giao các quyên liên quan duoc thuc hiên trên ca so hop dông báng ván ban.
CHUONG XXXV
Quyên so hüu công nghiçp và quyên dôi vói giông cây trông
Diêu 750. Dôi tuong quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông
1. Dôi tuong quyên so huu công nghiêp bao gôm sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí
mach tích hop bán dân, bí mât kinh doanh, nhãn hiêu, tên thuong mai, chi dân dia lý.
2. Dôi tuong quyên dôi voi giông cây trông là vât liêu nhân giông và giông cây trông.
Diêu 751. Nôi dung quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông
1. quyên so huu công nghiêp dôi voi sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop
bán dân, quyên dôi voi giông cây trông, bao gôm quyên nhân thân và quyên tài san duoc quy dinh
nhu sau:
a) quyên nhân thân dôi voi sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop bán dân,
giông cây trông thuôc vê nguoi dã truc tiêp tao ra sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí
mach tích hop bán dân, giông cây trông báng lao dông sáng tao cua mình, bao gôm quyên duoc
dung tên tác gia trong ván báng bao hô do Nhà nuoc câp, trong các tài liêu công bô, gioi thiêu vê
sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop bán dân, giông cây trông dó;
b) quyên tài san dôi voi sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop bán dân,
giông cây trông thuôc vê chu so huu các dôi tuong dó, bao gôm quyên su dung, cho phép hoác câm
nguoi khác su dung sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop bán dân, giông
cây trông dó.
2. quyên so huu công nghiêp dôi voi bí mât kinh doanh thuôc vê tô chuc, cá nhân có duoc thông tin
tao thành bí mât kinh doanh môt cách hop pháp và thuc hiên viêc bao mât thông tin dó, bao gôm:
a) Khai thác, su dung bí mât kinh doanh;
b) Cho phép hoác câm nguoi khác tiêp cân, su dung, tiêt lô bí mât kinh doanh.
3. quyên so huu công nghiêp dôi voi nhãn hiêu, tên thuong mai thuôc vê chu so huu nhãn hiêu, tên
thuong mai dó, bao gôm:
a) Su dung nhãn hiêu, tên thuong mai trong kinh doanh;
b) Cho phép hoác câm nguoi khác su dung nhãn hiêu trùng hoác tuong tu dên muc gây nhâm lân
voi nhãn hiêu cua mình; câm nguoi khác su dung tên thuong mai gây nhâm lân voi hoat dông kinh
doanh cua mình.
4. quyên so huu chi dân dia lý thuôc vê Nhà nuoc. quyên su dung chi dân dia lý nhám chi dân xuât
xu, nguôn gôc cua san phâm thuôc vê tô chuc, cá nhân dáp ung các diêu kiên do pháp luât vê so
huu trí tuê quy dinh.
5. quyên chông canh tranh không lành manh thuôc vê tô chuc, cá nhân hoat dông kinh doanh trong
diêu kiên canh tranh.
Diêu 752. Cán cu xác lâp quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông
1. quyên so huu công nghiêp dôi voi sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop
bán dân, nhãn hiêu, chi dân dia lý, quyên dôi voi giông cây trông duoc xác lâp trên co so quyêt dinh
cua co quan nhà nuoc có thâm quyên khi thuc hiên viêc dáng ký các dôi tuong dó theo quy dinh cua
pháp luât vê so huu trí tuê.
2. quyên so huu công nghiêp dôi voi tên thuong mai duoc xác lâp trên co so su dung hop pháp tên
thuong mai dó.
3. quyên so huu công nghiêp dôi voi bí mât kinh doanh duoc xác lâp trên co so có duoc thông tin
tao thành bí mât kinh doanh môt cách hop pháp và su bao mât thông tin dó.
4. quyên chông canh tranh không lành manh duoc xác lâp trên co so hoat dông canh tranh trong
kinh doanh.
Diêu 753. Chuyên giao quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông
1. quyên so huu công nghiêp dôi voi sáng chê, kiêu dáng công nghiêp, thiêt kê bô trí mach tích hop
bán dân, bí mât kinh doanh, nhãn hiêu, quyên dôi voi giông cây trông có thê duoc chuyên giao toàn
bô hoác môt phân theo hop dông hoác dê thua kê, kê thua.
2. quyên dôi voi tên thuong mai chi duoc phép chuyên giao cùng voi viêc chuyên giao toàn bô co
so kinh doanh và hoat dông kinh doanh duoi tên thuong mai dó.
3. quyên dôi voi chi dân dia lý không duoc chuyên giao.
4. Dôi voi hop dông chuyên giao quyên so huu công nghiêp phát sinh trên co so dáng ký thì chi khi
hop dông dó duoc dáng ký moi có giá tri pháp lý dôi voi nguoi thu ba.
CHUONG XXXVI
Chuyên giao công nghç
Diêu 754. quyên chuyên giao công nghê
Tô chuc, cá nhân sau dây có quyên chuyên giao quyên su dung, quyên so huu công nghê:
1. Chu so huu công nghê;
2. Tô chuc, cá nhân duoc chu so huu công nghê cho phép chuyên giao quyên su dung, quyên so
huu công nghê.
Diêu 755. Dôi tuong chuyên giao công nghê
1. Dôi tuong chuyên giao công nghê bao gôm bí quyêt kÿ thuât; kiên thuc kÿ thuât vê công nghê
duoi dang phuong án công nghê, các giai pháp kÿ thuât, công thuc, thông sô kÿ thuât, ban vë, so dô
kÿ thuât, chuong trình máy tính, thông tin du liêu vê công nghê chuyên giao; giai pháp hop lý hoá
san xuât, dôi moi công nghê, câp phép dác quyên kinh doanh và các dôi tuong khác do pháp luât vê
chuyên giao công nghê quy dinh.
2. Truong hop công nghê là dôi tuong duoc bao hô quyên so huu trí tuê thì viêc chuyên giao công
nghê phai duoc thuc hiên cùng voi viêc chuyên giao quyên so huu trí tuê theo quy dinh cua pháp
luât vê so huu trí tuê.
Diêu 756. Nhung công nghê không duoc chuyên giao
1. Công nghê không dáp ung các quy dinh cua pháp luât vê an toàn lao dông, vê sinh lao dông, bao
dam suc khoe con nguoi, bao vê môi truong.
2. Nhung truong hop khác do pháp luât quy dinh.
Diêu 757. Hop dông chuyên giao công nghê
1. Viêc chuyên giao công nghê duoc thuc hiên trên co so hop dông báng ván ban.
2. Hop dông chuyên giao công nghê phai duoc dáng ký tai co quan nhà nuoc có thâm quyên trong
truong hop pháp luât có quy dinh.
3. Viêc sua dôi, bô sung, gia han, huy bo hop dông chuyên giao công nghê phai duoc lâp thành hop
dông báng ván ban; dôi voi hop dông chuyên giao công nghê quy dinh tai khoan 2 Diêu này, viêc
sua dôi, bô sung, gia han, huy bo hop dông cung phai duoc dáng ký tai co quan nhà nuoc có thâm
quyên.
PHAN THU BAY QUAN HJ DÂN SJ CÓ YEU TÓ NUÓC NGOÀI
Diêu 758. quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài
quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài là quan hê dân su có ít nhât môt trong các bên tham gia là co
quan, tô chuc, cá nhân nuoc ngoài, nguoi Viêt Nam dinh cu o nuoc ngoài hoác là các quan hê dân
su giua các bên tham gia là công dân, tô chuc Viêt Nam nhung cán cu dê xác lâp, thay dôi, châm
dut quan hê dó theo pháp luât nuoc ngoài, phát sinh tai nuoc ngoài hoác tài san liên quan dên quan
hê dó o nuoc ngoài.
Diêu 759. áp dung pháp luât dân su Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam, diêu uoc quôc tê, pháp
luât nuoc ngoài và tâp quán quôc tê
1. Các quy dinh cua pháp luât dân su Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam duoc áp dung dôi voi
quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài, tru truong hop Bô luât này có quy dinh khác.
2. Trong truong hop diêu uoc quôc tê mà Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam là thành viên có quy
dinh khác voi quy dinh cua Bô luât này thì áp dung quy dinh cua diêu uoc quôc tê dó.
3. Trong truong hop Bô luât này, các ván ban pháp luât khác cua Công hoà xã hôi chu nghia Viêt
Nam hoác diêu uoc quôc tê mà Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam là thành viên dân chiêu dên
viêc áp dung pháp luât nuoc ngoài thì pháp luât cua nuoc dó duoc áp dung, nêu viêc áp dung hoác
hâu qua cua viêc áp dung không trái voi các nguyên tác co ban cua pháp luât Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam; truong hop pháp luât nuoc dó dân chiêu tro lai pháp luât Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam thì áp dung pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Pháp luât nuoc ngoài cung duoc áp dung trong truong hop các bên có thoa thuân trong hop dông,
nêu su thoa thuân dó không trái voi quy dinh cua Bô luât này và các ván ban pháp luât khác cua
Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
4. Trong truong hop quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài không duoc Bô luât này, các ván ban
pháp luât khác cua Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam, diêu uoc quôc tê mà Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam là thành viên hoác hop dông dân su giua các bên diêu chinh thì áp dung tâp quán
quôc tê, nêu viêc áp dung hoác hâu qua cua viêc áp dung không trái voi các nguyên tác co ban cua
pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Diêu 760. Cán cu áp dung pháp luât dôi voi nguoi không quôc tich, nguoi nuoc ngoài có hai hay
nhiêu quôc tich nuoc ngoài
1. Trong truong hop Bô luât này hoác các ván ban pháp luât khác cua Công hoà xã hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam dân chiêu dên viêc áp dung pháp luât cua nuoc mà nguoi nuoc ngoài là công dân
thì pháp luât áp dung dôi voi nguoi không quôc tich là pháp luât cua nuoc noi nguoi dó cu trú; nêu
nguoi dó không có noi cu trú thì áp dung pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
2. Trong truong hop Bô luât này hoác các ván ban pháp luât khác cua Công hoà xã hôi chu nghia
Viêt Nam dân chiêu dên viêc áp dung pháp luât cua nuoc mà nguoi nuoc ngoài là công dân thì pháp
luât áp dung dôi voi nguoi nuoc ngoài có hai hay nhiêu quôc tich nuoc ngoài là pháp luât cua nuoc
mà nguoi dó có quôc tich và cu trú vào thoi diêm phát sinh quan hê dân su; nêu nguoi dó không cu
trú tai môt trong các nuoc mà nguoi dó có quôc tich thì áp dung pháp luât cua nuoc mà nguoi dó có
quôc tich và có quan hê gán bó nhât vê quyên và nghia vu công dân.
Diêu 761. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài
1. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài duoc xác dinh theo pháp luât cua
nuoc mà nguoi dó có quôc tich.
2. Nguoi nuoc ngoài có náng luc pháp luât dân su tai Viêt Nam nhu công dân Viêt Nam, tru truong
hop pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam có quy dinh khác.
Diêu 762. Náng luc hành vi dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài
1. Náng luc hành vi dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc
mà nguoi dó là công dân, tru truong hop pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam có quy
dinh khác.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoài xác lâp, thuc hiên các giao dich dân su tai Viêt Nam thì náng
luc hành vi dân su cua nguoi nuoc ngoài duoc xác dinh theo pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia
Viêt Nam.
Diêu 763. Xác dinh nguoi không có, mât hoác bi han chê náng luc hành vi dân su
1. Viêc xác dinh nguoi không có náng luc hành vi dân su, mât náng luc hành vi dân su hoác bi han
chê náng luc hành vi dân su phai tuân theo pháp luât cua nuoc mà nguoi dó có quôc tich.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoài cu trú tai Viêt Nam thì viêc xác dinh nguoi dó không có,
mât hoác bi han chê náng luc hành vi dân su phai tuân theo pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia
Viêt Nam.
Diêu 764. Xác dinh nguoi mât tích hoác chêt
1. Viêc xác dinh môt nguoi mât tích hoác chêt phai tuân theo pháp luât cua nuoc mà nguoi dó có
quôc tich vào thoi diêm truoc khi có tin tuc cuôi cùng vê viêc mât tích hoác chêt.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoài cu trú tai Viêt Nam thì viêc xác dinh nguoi dó mât tích hoác
chêt phai tuân theo pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Diêu 765. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân nuoc ngoài
1. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân nuoc ngoài duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi
pháp nhân dó duoc thành lâp, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diêu này.
2. Trong truong hop pháp nhân nuoc ngoài xác lâp, thuc hiên các giao dich dân su tai Viêt Nam thì
náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân duoc xác dinh theo pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia
Viêt Nam.
Diêu 766. quyên so huu tài san
1. Viêc xác lâp, thuc hiên, thay dôi, châm dut quyên so huu tài san, nôi dung quyên so huu dôi voi
tài san duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi có tài san dó, tru truong hop quy dinh tai khoan 2
và khoan 4 Diêu này.
2. quyên so huu dôi voi dông san trên duong vân chuyên duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi
dông san duoc chuyên dên, nêu không có thoa thuân khác.
3. Viêc phân biêt tài san là dông san hoác bât dông san duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi
có tài san.
4. Viêc xác dinh quyên so huu dôi voi tàu bay dân dung và tàu biên tai Viêt Nam phai tuân theo
pháp luât vê hàng không dân dung và pháp luât vê hàng hi cua Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Diêu 767. Thua kê theo pháp luât có yêu tô nuoc ngoài
1. Thua kê theo pháp luât phai tuân theo pháp luât cua nuoc mà nguoi dê lai di san thua kê có quôc
tich truoc khi chêt.
2. quyên thua kê dôi voi bât dông san phai tuân theo pháp luât cua nuoc noi có bât dông san dó.
3. Di san không có nguoi thua kê là bât dông san thuôc vê Nhà nuoc noi có bât dông san dó.
4. Di san không có nguoi thua kê là dông san thuôc vê Nhà nuoc mà nguoi dê lai di san thua kê có
quôc tich truoc khi chêt.
Diêu 768. Thua kê theo di chúc
1. Náng luc lâp di chúc, thay dôi và huy bo di chúc phai tuân theo pháp luât cua nuoc mà nguoi lâp
di chúc là công dân.
2. Hình thuc cua di chúc phai tuân theo pháp luât cua nuoc noi lâp di chúc.
Diêu 769. Hop dông dân su
1. quyên và nghia vu cua các bên theo hop dông duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi thuc
hiên hop dông, nêu không có thoa thuân khác.
Hop dông duoc giao kêt tai Viêt Nam và thuc hiên hoàn toàn tai Viêt Nam thì phai tuân theo pháp
luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Trong truong hop hop dông không ghi noi thuc hiên thì viêc xác dinh noi thuc hiên hop dông phai
tuân theo pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
2. Hop dông liên quan dên bât dông san o Viêt Nam phai tuân theo pháp luât Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam.
Diêu 770. Hình thuc cua hop dông dân su
1. Hình thuc cua hop dông phai tuân theo pháp luât cua nuoc noi giao kêt hop dông. Trong truong
hop hop dông duoc giao kêt o nuoc ngoài mà vi pham quy dinh vê hình thuc hop dông theo pháp
luât cua nuoc dó, nhung không trái voi quy dinh vê hình thuc hop dông theo pháp luât Công hoà xã
hôi chu nghia Viêt Nam thì hình thuc hop dông duoc giao kêt o nuoc ngoài dó vân duoc công nhân
tai Viêt Nam.
2. Hình thuc hop dông liên quan dên viêc xây dung hoác chuyên giao quyên so huu công trình, nhà
cua và các bât dông san khác trên lãnh thô Viêt Nam phai tuân theo pháp luât Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam.
Diêu 771. Giao kêt hop dông dân su váng mát
Trong truong hop giao kêt hop dông váng mát thì viêc xác dinh noi giao kêt hop dông phai tuân
theo pháp luât cua nuoc noi cu trú cua cá nhân hoác noi có tru so chính cua pháp nhân là bên dê
nghi giao kêt hop dông.
Thoi diêm giao kêt hop dông váng mát duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc cua bên dê nghi giao
kêt hop dông nêu bên này nhân duoc tra loi châp nhân cua bên duoc dê nghi giao kêt hop dông.
Diêu 772. Giao dich dân su don phuong
Trong quan hê giao dich don phung, quyên và nghia vu cua bên tu nguyên thuc hiên quan hê giao
dich don phuong duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi cu trú hoác noi có hoat dông chính cua
bên dó.
Diêu 773. Bôi thuong thiêt hai ngoài hop dông
1. Viêc bôi thuong thiêt hai ngoài hop dông duoc xác dinh theo pháp luât cua nuoc noi xay ra hành
vi gây thiêt hai hoác noi phát sinh hâu qua thuc tê cua hành vi gây thiêt hai.
2. Viêc bôi thuong thiêt hai do tàu bay, tàu biên gây ra o không phân quôc tê hoác biên co duoc xác
dinh theo pháp luât cua nuoc mà tàu bay, tàu biên mang quôc tich, tru truong hop pháp luât vê hàng
không dân dung và pháp luât vê hàng hi cua Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam có quy dinh khác.
3. Trong truong hop hành vi gây thiêt hai xay ra o ngoài lãnh thô nuoc Công hoà xã hôi chu nghia
Viêt Nam mà nguoi gây thiêt hai và nguoi bi thiêt hai dêu là công dân hoác pháp nhân Viêt Nam thì
áp dung pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Diêu 774. quyên tác gia có yêu tô nuoc ngoài
quyên tác gia cua nguoi nuoc ngoài, pháp nhân nuoc ngoài dôi voi tác phâm lân dâu tiên duoc công
bô, phô biên tai Viêt Nam hoác duoc sáng tao và thê hiên duoi hình thuc nhât dinh tai Viêt Nam
duoc bao hô theo quy dinh cua pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam và diêu uoc quôc tê
mà Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam là thành viên.
Diêu 775. quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông có yêu tô nuoc ngoài
quyên so huu công nghiêp, quyên dôi voi giông cây trông cua nguoi nuoc ngoài, pháp nhân nuoc
ngoài dôi voi các dôi tuong cua quyên so huu công nghiêp, dôi tuong cua quyên dôi voi giông cây
trông dã duoc Nhà nuoc Viêt Nam câp ván báng bao hô hoác công nhân duoc bao hô theo quy dinh
cua pháp luât Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam và diêu uoc quôc tê mà Công hoà xã hôi chu
nghia Viêt Nam là thành viên.
Diêu 776. Chuyên giao công nghê có yêu tô nuoc ngoài
Viêc chuyên giao công nghê giua cá nhân, pháp nhân Viêt Nam voi nguoi nuoc ngoài, pháp nhân
nuoc ngoài, viêc chuyên giao công nghê tu nuoc ngoài vào Viêt Nam và tu Viêt Nam ra nuoc ngoài,
phai tuân theo quy dinh cua Bô luât này, các ván ban pháp luât khác cua Viêt Nam vê chuyên giao
công nghê và diêu uoc quôc tê mà Viêt Nam là thành viên hoác pháp luât cua nuoc ngoài, nêu viêc
áp dung hoác hâu qua cua viêc áp dung dó không trái voi các nguyên tác co ban cua pháp luât Công
hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam.
Diêu 777. Thoi hiêu khoi kiên
Thoi hiêu khoi kiên dôi voi quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài duoc xác dinh theo pháp luât cua
nuoc mà pháp luât nuoc dó duoc áp dung dê diêu chinh quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài tuong
ung.
Bô luât này dã duoc quôc hôi nuoc Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam khoá XI, ky hop thu 7
thông qua ngày 14 tháng 6 nám 2005.
Chu tich quôc hôi
Nguyên Ván An
Muc luc
Diêu 1. Nhiêm vu và pham vi diêu chinh cua Bô luât dân su 1
Diêu 2. Hiêu luc cua Bô luât dân su 1
Diêu 3. áp dung tâp quán, quy dinh tuong tu cua pháp luât 1
Diêu 4. Nguyên tác tu do, tu nguyên cam kêt, thoa thuân 2
Diêu 5. Nguyên tác bình dáng 2
Diêu 6. Nguyên tác thiên chí, trung thuc 2
Diêu 7. Nguyên tác chiu trách nhiêm dân su 2
Diêu 8. Nguyên tác tôn trong dao duc, truyên thông tôt dep 2
Diêu 9. Nguyên tác tôn trong, bao vê quyên dân su 2
Diêu 10. Nguyên tác tôn trong loi ích cua Nhà nuoc, loi ích công công, quyên, loi ích hop pháp cua
nguoi khác 3
Diêu 11. Nguyên tác tuân thu pháp luât 3
Diêu 12. Nguyên tác hoà giai 3
Diêu 13. Cán cu xác lâp quyên, nghia vu dân su 3
Diêu 14. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân 3
Diêu 15. Nôi dung náng luc pháp luât dân su cua cá nhân 4
Diêu 16. Không han chê náng luc pháp luât dân su cua cá nhân 4
Diêu 17. Náng luc hành vi dân su cua cá nhân 4
Diêu 18. Nguoi thành niên, nguoi chua thành niên 4
Diêu 19. Náng luc hành vi dân su cua nguoi thành niên 4
Diêu 20. Náng luc hành vi dân su cua nguoi chua thành niên tu du sáu tuôi dên chua du muoi tám
tuôi 4
Diêu 21. Nguoi không có náng luc hành vi dân su 4
Diêu 22. Mât náng luc hành vi dân su 4
Diêu 23. Han chê náng luc hành vi dân su 5
Diêu 24. quyên nhân thân 5
Diêu 25. bao vê quyên nhân thân 5
Diêu 26. quyên dôi voi ho, tên 5
Diêu 27. quyên thay dôi ho, tên 5
Diêu 28. quyên xác dinh dân tôc 6
Diêu 29. quyên duoc khai sinh 6
Diêu 30. quyên duoc khai tu 6
Diêu 31. quyên cua cá nhân dôi voi hình anh 6
Diêu 32. quyên duoc bao dam an toàn vê tính mang, suc khoe, thân thê 7
Diêu 33. quyên hiên bô phân co thê 7
Diêu 34. quyên hiên xác, bô phân co thê sau khi chêt 7
Diêu 35. quyên nhân bô phân co thê nguoi 7
Diêu 36. quyên xác dinh lai gioi tính 7
Diêu 37. quyên duoc bao vê danh du, nhân phâm, uy tín 8
Diêu 38. quyên bí mât doi tu 8
Diêu 39. quyên kêt hôn 8
Diêu 40. quyên bình dáng cua vo chông 8
Diêu 41. quyên duoc huong su chám sóc giua các thành viên trong gia dình 8
Diêu 42. quyên ly hôn 8
Diêu 43. quyên nhân, không nhân cha, me, con 8
Diêu 44. quyên duoc nuôi con nuôi và quyên duoc nhân làm con nuôi 9
Diêu 45. quyên dôi voi quôc tich 9
Diêu 46. quyên bât kh xâm pham vê chô o 9
Diêu 47. quyên tu do tín nguõng, tôn giáo 9
Diêu 48. quyên tu do di lai, tu do cu trú 9
Diêu 49. quyên lao dông 9
Diêu 50. quyên tu do kinh doanh 9
Diêu 51. quyên tu do nghiên cuu, sáng tao 9
Diêu 52. noi cu trú 10
Diêu 53. noi cu trú cua nguoi chua thành niên 10
Diêu 54. noi cu trú cua nguoi duoc giám hô 10
Diêu 55. noi cu trú cua vo, chông 10
Diêu 56. noi cu trú cua quân nhân 10
Diêu 57. noi cu trú cua nguoi làm nghê luu dông 10
Diêu 58. Giám hô 10
Diêu 59. Giám sát viêc giám hô 11
Diêu 60. Diêu kiên cua cá nhân làm nguoi giám hô 11
Diêu 61. Nguoi giám hô duong nhiên cua nguoi chua thành niên 11
Diêu 62. Nguoi giám hô duong nhiên cua nguoi mât náng luc hành vi dân su 12
Diêu 63. Cu nguoi giám hô 12
Diêu 64. Thu tuc cu nguoi giám hô 12
Diêu 65. Nghia vu cua nguoi giám hô dôi voi nguoi duoc giám hô chua du muoi lám tuôi 12
Diêu 66. Nghia vu cua nguoi giám hô dôi voi nguoi duoc giám hô tu du muoi lám tuôi dên chua du
muoi tám tuôi 12
Diêu 67. Nghia vu cua nguoi giám hô dôi voi nguoi duoc giám hô mât náng luc hành vi dân su 13
Diêu 68. quyên cua nguoi giám hô 13
Diêu 69. quan lý tài san cua nguoi duoc giám hô 13
Diêu 70. Thay dôi nguoi giám hô 13
Diêu 71. Chuyên giao giám hô cua nguoi giám hô duoc cu 14
Diêu 72. Châm dut viêc giám hô 14
Diêu 73. Hâu qua châm dut viêc giám hô 14
Diêu 74. Yêu câu thông báo tìm kiêm nguoi váng mát tai noi cu trú và quan lý tài san cua nguoi dó
15
Diêu 75. quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú 15
Diêu 76. Nghia vu cua nguoi quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú 15
Diêu 77. quyên cua nguoi quan lý tài san cua nguoi váng mát tai noi cu trú 15
Diêu 78. Tuyên bô môt nguoi mât tích 16
Diêu 79. quan lý tài san cua nguoi bi tuyên bô mât tích 16
Diêu 80. Huy bo quyêt dinh tuyên bô môt nguoi mât tích 16
Diêu 81. Tuyên bô môt nguoi là dã chêt 16
Diêu 82. quan hê nhân thân và quan hê tài san cua nguoi bi Toà án tuyên bô là dã chêt 17
Diêu 83. Huy bo quyêt dinh tuyên bô môt nguoi là dã chêt 17
Diêu 84. Pháp nhân 17
Diêu 85. Thành lâp pháp nhân 18
Diêu 86. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân 18
Diêu 87. Tên goi cua pháp nhân 18
Diêu 88. Diêu lê cua pháp nhân 18
Diêu 89. co quan diêu hành cua pháp nhân 18
Diêu 90. Tru so cua pháp nhân 19
Diêu 91. Dai diên cua pháp nhân 19
Diêu 92. Ván phòng dai diên, chi nhánh cua pháp nhân 19
Diêu 93. Trách nhiêm dân su cua pháp nhân 19
Diêu 94. Hop nhât pháp nhân 19
Diêu 95. Sáp nhâp pháp nhân 19
Diêu 96. Chia pháp nhân 20
Diêu 97. Tách pháp nhân 20
Diêu 98. giai thê pháp nhân 20
Diêu 99. Châm dut pháp nhân 20
Diêu 100. Các loai pháp nhân 20
Diêu 101. Pháp nhân là co quan nhà nuoc, don vi vu trang nhân dân 21
Diêu 102. Pháp nhân là tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi 21
Diêu 103. Pháp nhân là tô chuc kinh tê 21
Diêu 104. Pháp nhân là tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê
nghiêp 21
Diêu 105. Pháp nhân là quÿ xã hôi, quÿ tu thiên 22
Diêu 106. Hô gia dình 22
Diêu 107. Dai diên cua hô gia dình 22
Diêu 108. Tài san chung cua hô gia dình 22
Diêu 109. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san chung cua hô gia dình 23
Diêu 110. Trách nhiêm dân su cua hô gia dình 23
Diêu 111. Tô hop tác 23
Diêu 112. Tô viên tô hop tác 23
Diêu 113. Dai diên cua tô hop tác 23
Diêu 114. Tài san cua tô hop tác 24
Diêu 115. Nghia vu cua tô viên 24
Diêu 116. quyên cua tô viên 24
Diêu 117. Trách nhiêm dân su cua tô hop tác 24
Diêu 118. Nhân tô viên moi 24
Diêu 119. Ra khoi tô hop tác 24
Diêu 120. Châm dut tô hop tác 25
Diêu 121. Giao dich dân su 25
Diêu 122. Diêu kiên có hiêu luc cua giao dich dân su 25
Diêu 123. Muc dích cua giao dich dân su 25
Diêu 124. Hình thuc giao dich dân su 25
Diêu 125. Giao dich dân su có diêu kiên 26
Diêu 126. giai thích giao dich dân su 26
Diêu 127. Giao dich dân su vô hiêu 26
Diêu 128. Giao dich dân su vô hiêu do vi pham diêu câm cua pháp luât, trái dao duc xã hôi 26
Diêu 129. Giao dich dân su vô hiêu do gia tao 26
Diêu 130. Giao dich dân su vô hiêu do nguoi chua thành niên, nguoi mât náng luc hành vi dân su,
nguoi bi han chê náng luc hành vi dân su xác lâp, thuc hiên 27
Diêu 131. Giao dich dân su vô hiêu do bi nhâm lân 27
Diêu 132. Giao dich dân su vô hiêu do bi lua dôi, de doa 27
Diêu 133. Giao dich dân su vô hiêu do nguoi xác lâp không nhân thuc và làm chu duoc hành vi cua
mình 27
Diêu 134. Giao dich dân su vô hiêu do không tuân thu quy dinh vê hình thuc 27
Diêu 135. Giao dich dân su vô hiêu tung phân 27
Diêu 136. Thoi hiêu yêu câu Toà án tuyên bô giao dich dân su vô hiêu 27
Diêu 137. Hâu qua pháp lý cua giao dich dân su vô hiêu 28
Diêu 138. bao vê quyên loi cua nguoi thu ba ngay tình khi giao dich dân su vô hiêu 28
Diêu 139. Dai diên 28
Diêu 140. Dai diên theo pháp luât 28
Diêu 141. Nguoi dai diên theo pháp luât 29
Diêu 142. Dai diên theo uy quyên 29
Diêu 143. Nguoi dai diên theo uy quyên 29
Diêu 144. Pham vi dai diên 29
Diêu 145. Hâu qua cua giao dich dân su do nguoi không có quyên dai diên xác lâp, thuc hiên 29
Diêu 146. Hâu qua cua giao dich dân su do nguoi dai diên xác lâp, thuc hiên vuot quá pham vi dai
diên 30
Diêu 147. Châm dut dai diên cua cá nhân 30
Diêu 148. Châm dut dai diên cua pháp nhân 30
Diêu 149. Thoi han 31
Diêu 150. áp dung cách tính thoi han 31
Diêu 151. quy dinh vê thoi han, thoi diêm tính thoi han 31
Diêu 152. Thoi diêm bát dâu thoi han 32
Diêu 153. Kêt thúc thoi han 32
Diêu 154. Thoi hiêu 32
Diêu 155. Các loai thoi hiêu 32
Diêu 156. Cách tính thoi hiêu 33
Diêu 157. Hiêu luc cua thoi hiêu huong quyên dân su, miên tru nghia vu dân su 33
Diêu 158. Tính liên tuc cua thoi hiêu huong quyên dân su, miên tru nghia vu dân su 33
Diêu 159. Bát dâu thoi hiêu khoi kiên vu án dân su, thoi hiêu yêu câu giai quyêt viêc dân su 33
Diêu 160. Không áp dung thoi hiêu khoi kiên vu án dân su 33
Diêu 161. Thoi gian không tính vào thoi hiêu khoi kiên vu án dân su, thoi hiêu yêu câu giai quyêt
viêc dân su 34
Diêu 162. Bát dâu lai thoi hiêu khoi kiên vu án dân su 34
Diêu 163. Tài san 34
Diêu 164. quyên so huu 35
Diêu 165. Nguyên tác thuc hiên quyên so huu 35
Diêu 166. Chiu rui ro vê tài san 35
Diêu 167. Dáng ký quyên so huu tài san 35
Diêu 168. Thoi diêm chuyên quyên so huu dôi voi tài san 35
Diêu 169. bao vê quyên so huu 35
Diêu 170. Cán cu xác lâp quyên so huu 35
Diêu 171. Cán cu châm dut quyên so huu 36
Diêu 172. Hình thuc so huu 36
Diêu 173. Các quyên cua nguoi không phai là chu so huu dôi voi tài san 36
Diêu 174. Bât dông san và dông san 37
Diêu 175. Hoa loi, loi tuc 37
Diêu 176. Vât chính và vât phu 37
Diêu 177. Vât chia duoc và vât không chia duoc 37
Diêu 178. Vât tiêu hao và vât không tiêu hao 37
Diêu 179. Vât cùng loai và vât dác dinh 38
Diêu 180. Vât dông bô 38
Diêu 181. quyên tài san 38
Diêu 182. quyên chiêm huu 38
Diêu 183. Chiêm huu có cán cu pháp luât 38
Diêu 184. quyên chiêm huu cua chu so huu 39
Diêu 185. quyên chiêm huu cua nguoi duoc chu so huu uy quyên quan lý tài san 39
Diêu 186. quyên chiêm huu cua nguoi duoc giao tài san thông qua giao dich dân su 39
Diêu 187. quyên chiêm huu tài san bi dánh roi, bi bo quên, bi chôn giâu, bi chìm dám, tài san không
xác dinh duoc ai là chu so huu 39
Diêu 188. quyên chiêm huu gia súc, gia câm, vât nuôi duoi nuoc bi thât lac 39
Diêu 189. Chiêm huu không có cán cu pháp luât nhung ngay tình 40
Diêu 190. Chiêm huu liên tuc 40
Diêu 191. Chiêm huu công khai 40
Diêu 192. quyên su dung 40
Diêu 193. quyên su dung cua chu so huu 40
Diêu 194. quyên su dung cua nguoi không phai là chu so huu 40
Diêu 195. quyên dinh doat 40
Diêu 196. Diêu kiên dinh doat 41
Diêu 197. quyên dinh doat cua chu so huu 41
Diêu 198. quyên dinh doat cua nguoi không phai là chu so huu 41
Diêu 199. Han chê quyên dinh doat 41
Diêu 200. Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc 41
Diêu 201. Thuc hiên quyên cua chu so huu dôi voi tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc 41
Diêu 202. quan lý, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc 42
Diêu 203. Thuc hiên quyên so huu nhà nuoc dôi voi tài san duoc dâu tu vào doanh nghiêp
nhà nuoc 42
Diêu 204. Thuc hiên quyên so huu nhà nuoc dôi voi tài san duoc giao cho co quan nhà nuoc, don vi
vu trang 42
Diêu 205. Thuc hiên quyên so huu nhà nuoc dôi voi tài san duoc giao cho tô chuc chính tri, tô chuc
chính tri - xã hôi, tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp 42
Diêu 206. quyên cua doanh nghiêp, hô gia dình, tô hop tác và cá nhân dôi voi viêc su dung, khai
thác tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc 42
Diêu 207. Tài san thuôc hình thuc so huu nhà nuoc chua duoc giao cho tô chuc, cá nhân quan lý 42
Diêu 208. So huu tâp thê 43
Diêu 209. Tài san thuôc hình thuc so huu tâp thê 43
Diêu 210. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu tâp thê 43
Diêu 211. So huu tu nhân 43
Diêu 212. Tài san thuôc hình thuc so huu tu nhân 43
Diêu 213. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu tu nhân 44
Diêu 214. So huu chung 44
Diêu 215. Xác lâp quyên so huu chung 44
Diêu 216. So huu chung theo phân 44
Diêu 217. So huu chung hop nhât 44
Diêu 218. So huu chung hôn hop 44
Diêu 219. So huu chung cua vo chông 45
Diêu 220. So huu chung cua công dông 45
Diêu 221. Chiêm huu tài san chung 45
Diêu 222. Su dung tài san chung 45
Diêu 223. Dinh doat tài san chung 45
Diêu 224. Chia tài san thuôc hình thuc so huu chung 46
Diêu 225. So huu chung trong nhà chung cu 46
Diêu 226. Châm dut so huu chung 46
Diêu 227. So huu cua tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi 46
Diêu 228. Tài san thuôc hình thuc so huu cua tô chuc chính tri, tô chuc chính tri - xã hôi 46
Diêu 229. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu cua tô chuc chính tri, tô
chuc chính tri - xã hôi 47
Diêu 230. So huu cua tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê
nghiêp 47
Diêu 231. Tài san thuôc hình thuc so huu cua tô chuc chính tri xã hôi - nghê nghiêp, tô chuc xã hôi,
tô chuc xã hôi - nghê nghiêp 47
Diêu 232. Chiêm huu, su dung, dinh doat tài san thuôc hình thuc so huu cua tô chuc chính tri xã hôi
- nghê nghiêp, tô chuc xã hôi, tô chuc xã hôi - nghê nghiêp 47
Diêu 233. Xác lâp quyên so huu dôi voi tài san có duoc do lao dông, do hoat dông san xuât, kinh
doanh hop pháp 47
Diêu 234. Xác lâp quyên so huu theo thoa thuân 48
Diêu 235. Xác lâp quyên so huu dôi voi hoa loi, loi tuc 48
Diêu 236. Xác lâp quyên so huu trong truong hop sáp nhâp 48
Diêu 237. Xác lâp quyên so huu trong truong hop trôn lân 48
Diêu 238. Xác lâp quyên so huu trong truong hop chê biên 49
Diêu 239. Xác lâp quyên so huu dôi voi vât vô chu, vât không xác dinh duoc chu so huu 49
Diêu 240. Xác lâp quyên so huu dôi voi vât bi chôn giâu, bi chìm dám duoc tìm thây 49
Diêu 241. Xác lâp quyên so huu dôi voi vât do nguoi khác dánh roi, bo quên 50
Diêu 242. Xác lâp quyên so huu dôi voi gia súc bi thât lac 50
Diêu 243. Xác lâp quyên so huu dôi voi gia câm bi thât lac 50
Diêu 244. Xác lâp quyên so huu dôi voi vât nuôi duoi nuoc 50
Diêu 245. Xác lâp quyên so huu do duoc thua kê 51
Diêu 246. Xác lâp quyên so huu theo ban án, quyêt dinh cua Toà án hoác theo quyêt dinh cua co
quan nhà nuoc có thâm quyên khác 51
Diêu 247. Xác lâp quyên so huu theo thoi hiêu 51
Diêu 248. Chu so huu chuyên giao quyên so huu cua mình cho nguoi khác 51
Diêu 249. Tu bo quyên so huu 51
Diêu 250. Tài san mà nguoi khác dã duoc xác lâp quyên so huu 51
Diêu 251. Xu lý tài san dê thuc hiên nghia vu cua chu so huu 52
Diêu 252. Tài san bi tiêu huy 52
Diêu 253. Tài san bi trung mua 52
Diêu 254. Tài san bi tich thu 52
Diêu 255. Các biên pháp bao vê quyên so huu 52
Diêu 256. quyên dòi lai tài san 52
Diêu 257. quyên dòi lai dông san không phai dáng ký quyên so huu tu nguoi chiêm huu ngay tình
53
Diêu 258. quyên dòi lai dông san phai dáng ký quyên so huu hoác bât dông san tu nguoi chiêm huu
ngay tình 53
Diêu 259. quyên yêu câu ngán chán hoác châm dut hành vi can tro trái pháp luât dôi voi viêc thuc
hiên quyên so huu, quyên chiêm huu hop pháp 53
Diêu 260. quyên yêu câu bôi thuong thiêt hai 53
Diêu 261. bao vê quyên cua nguoi chiêm huu mà không phai là chu so huu 53
Diêu 262. Nghia vu cua chu so huu trong truong hop xay ra tình thê câp thiêt 53
Diêu 263. Nghia vu cua chu so huu trong viêc bao vê môi truong 54
Diêu 264. Nghia vu cua chu so huu trong viêc tôn trong, bao dam trât tu, an toàn xã hôi 54
Diêu 265. Nghia vu tôn trong ranh gioi giua các bât dông san 54
Diêu 266. quyên so huu dôi voi môc gioi ngán cách các bât dông san 54
Diêu 267. Nghia vu tôn trong quy tác xây dung 55
Diêu 268. Nghia vu bao dam an toàn dôi voi công trình xây dung liên kê 55
Diêu 269. Nghia vu cua chu so huu trong viêc thoát nuoc mua 55
Diêu 270. Nghia vu cua chu so huu trong viêc thoát nuoc thi 55
Diêu 271. Han chê quyên trô cua 55
Diêu 272. quyên yêu câu sua chua, phá dõ bât dông san liên kê 56
Diêu 273. quyên su dung han chê bât dông san liên kê 56
Diêu 274. Xác lâp quyên su dung han chê bât dông san liên kê 56
Diêu 275. quyên vê lôi di qua bât dông san liên kê 56
Diêu 276. quyên mác duong dây ti diên, thông tin liên lac qua bât dông san liên kê 56
Diêu 277. quyên vê câp, thoát nuoc qua bât dông san liên kê 57
Diêu 278. quyên vê tuoi nuoc, tiêu nuoc trong canh tác 57
Diêu 279. Châm dut quyên su dung han chê bât dông san liên kê 57
Diêu 280. Nghia vu dân su 57
Diêu 281. Cán cu phát sinh nghia vu dân su 57
Diêu 282. Dôi tuong cua nghia vu dân su 58
Diêu 283. Nguyên tác thuc hiên nghia vu dân su 58
Diêu 284. Dia diêm thuc hiên nghia vu dân su 58
Diêu 285. Thoi han thuc hiên nghia vu dân su 58
Diêu 286. Châm thuc hiên nghia vu dân su 59
Diêu 287. Hoãn thuc hiên nghia vu dân su 59
Diêu 288. Châm tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu dân su 59
Diêu 289. Thuc hiên nghia vu giao vât 59
Diêu 290. Thuc hiên nghia vu tra tiên 59
Diêu 291. Nghia vu phai thuc hiên hoác không duoc thuc hiên môt công viêc 60
Diêu 292. Thuc hiên nghia vu dân su theo dinh ky 60
Diêu 293. Thuc hiên nghia vu dân su thông qua nguoi thu ba 60
Diêu 294. Thuc hiên nghia vu dân su có diêu kiên 60
Diêu 295. Thuc hiên nghia vu dân su có dôi tuong tuy ý lua chon 60
Diêu 296. Thuc hiên nghia vu dân su thay thê duoc 60
Diêu 297. Thuc hiên nghia vu dân su riêng rë 60
Diêu 298. Thuc hiên nghia vu dân su liên doi 60
Diêu 299. Thuc hiên nghia vu dân su dôi voi nhiêu nguoi có quyên liên doi 61
Diêu 300. Thuc hiên nghia vu dân su phân chia duoc theo phân 61
Diêu 301. Thuc hiên nghia vu dân su không phân chia duoc theo phân 61
Diêu 302. Trách nhiêm dân su do vi pham nghia vu dân su 61
Diêu 303. Trách nhiêm dân su do không thuc hiên nghia vu giao vât 62
Diêu 304. Trách nhiêm dân su do không thuc hiên nghia vu phai thuc hiên hoác không duoc thuc
hiên môt công viêc 62
Diêu 305. Trách nhiêm dân su do châm thuc hiên nghia vu dân su 62
Diêu 306. Trách nhiêm dân su do châm tiêp nhân viêc thuc hiên nghia vu dân su 62
Diêu 307. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai 62
Diêu 308. Lôi trong trách nhiêm dân su 63
Diêu 309. Chuyên giao quyên yêu câu 63
Diêu 310. Hình thuc chuyên giao quyên yêu câu 63
Diêu 311. Nghia vu cung câp thông tin và chuyên giao giây to 63
Diêu 312. Không chiu trách nhiêm sau khi chuyên giao quyên yêu câu 64
Diêu 313. Chuyên giao quyên yêu câu có biên pháp bao dam thuc hiên nghia vu dân su 64
Diêu 314. quyên tu chôi cua bên có nghia vu 64
Diêu 315. Chuyên giao nghia vu dân su 64
Diêu 316. Hình thuc chuyên giao nghia vu dân su 64
Diêu 317. Chuyên giao nghia vu dân su có biên pháp bao dam 64
Diêu 318. Biên pháp bao dam thuc hiên nghia vu dân su 64
Diêu 319. Pham vi bao dam thuc hiên nghia vu dân su 65
Diêu 320. Vât bao dam thuc hiên nghia vu dân su 65
Diêu 321. Tiên, giây to có giá dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su 65
Diêu 322. quyên tài san dùng dê bao dam thuc hiên nghia vu dân su 65
Diêu 323. Dáng ký giao dich bao dam 66
Diêu 324. Môt tài san dùng dê bao dam thuc hiên nhiêu nghia vu dân su 66
Diêu 325. Thu tu uu tiên thanh toán 66
Diêu 326. Câm cô tài san 66
Diêu 327. Hình thuc câm cô tài san 67
Diêu 328. Hiêu luc cua câm cô tài san 67
Diêu 329. Thoi han câm cô tài san 67
Diêu 330. Nghia vu cua bên câm cô tài san 67
Diêu 331. quyên cua bên câm cô tài san 67
Diêu 332. Nghia vu cua bên nhân câm cô tài san 67
Diêu 333. quyên cua bên nhân câm cô tài san 68
Diêu 334. Câm cô nhiêu tài san 68
Diêu 335. Huy bo viêc câm cô tài san 68
Diêu 336. Xu lý tài san câm cô 68
Diêu 337. Xu lý tài san câm cô trong truong hop có nhiêu tài san câm cô 68
Diêu 338. Thanh toán tiên bán tài san câm cô 68
Diêu 339. Châm dut câm cô tài san 68
Diêu 340. tra lai tài san câm cô 69
Diêu 341. Câm cô tài san tai cua hàng câm dô 69
Diêu 342. Thê châp tài san 69
Diêu 343. Hình thuc thê châp tài san 69
Diêu 344. Thoi han thê châp 69
Diêu 345. Thê châp tài san dang cho thuê 69
Diêu 346. Thê châp tài san duoc bao hiêm 70
Diêu 347. Thê châp nhiêu tài san dê bao dam thuc hiên môt nghia vu dân su 70
Diêu 348. Nghia vu cua bên thê châp tài san 70
Diêu 349. quyên cua bên thê châp tài san 70
Diêu 350. Nghia vu cua bên nhân thê châp tài san 71
Diêu 351. quyên cua bên nhân thê châp tài san 71
Diêu 352. Nghia vu cua nguoi thu ba giu tài san thê châp 71
Diêu 353. quyên cua nguoi thu ba giu tài san thê châp 71
Diêu 354. Thay thê và sua chua tài san thê châp 72
Diêu 355. Xu lý tài san thê châp 72
Diêu 356. Huy bo viêc thê châp tài san 72
Diêu 357. Châm dut thê châp tài san 72
Diêu 358. Dát coc 72
Diêu 359. Ký cuoc 73
Diêu 360. Ký quÿ 73
Diêu 361. bao lãnh 73
Diêu 362. Hình thuc bao lãnh 73
Diêu 363. Pham vi bao lãnh 73
Diêu 364. Thù lao 74
Diêu 365. Nhiêu nguoi cùng bao lãnh 74
Diêu 366. quan hê giua bên bao lãnh voi bên nhân bao lãnh 74
Diêu 367. quyên yêu câu cua bên bao lãnh 74
Diêu 368. Miên viêc thuc hiên nghia vu bao lãnh 74
Diêu 369. Xu lý tài san cua bên bao lãnh 74
Diêu 370. Huy bo viêc bao lãnh 74
Diêu 371. Châm dut viêc bao lãnh 74
Diêu 372. bao dam báng tín châp cua tô chuc chính tri - xã hôi 75
Diêu 373. Hình thuc bao dam báng tín châp 75
Diêu 374. Cán cu châm dut nghia vu dân su 75
Diêu 375. Hoàn thành nghia vu dân su 75
Diêu 376. Hoàn thành nghia vu dân su trong truong hop bên có quyên châm tiêp nhân dôi tuong
cua nghia vu 75
Diêu 377. Châm dut nghia vu dân su theo thoa thuân 76
Diêu 378. Châm dut nghia vu dân su do duoc miên thuc hiên nghia vu 76
Diêu 379. Châm dut nghia vu dân su do duoc thay thê báng nghia vu dân su khác 76
Diêu 380. Châm dut nghia vu dân su do bù tru nghia vu 76
Diêu 381. Nhung truong hop không duoc bù tru nghia vu dân su 76
Diêu 382. Châm dut nghia vu dân su do hoà nhâp bên có nghia vu và bên có quyên 77
Diêu 383. Châm dut nghia vu dân su do hêt thoi hiêu miên tru nghia vu dân su 77
Diêu 384. Châm dut nghia vu dân su khi bên có nghia vu là cá nhân chêt hoác là pháp nhân, chu thê
khác châm dut 77
Diêu 385. Châm dut nghia vu dân su khi bên có quyên là cá nhân chêt hoác là pháp nhân, chu thê
khác châm dut 77
Diêu 386. Châm dut nghia vu dân su khi vât dác dinh không còn 77
Diêu 387. Châm dut nghia vu dân su trong truong hop phá san 77
Diêu 388. Khái niêm hop dông dân su 77
Diêu 389. Nguyên tác giao kêt hop dông dân su 77
Diêu 390. Dê nghi giao kêt hop dông 78
Diêu 391. Thoi diêm dê nghi giao kêt hop dông có hiêu luc 78
Diêu 392. Thay dôi, rút lai dê nghi giao kêt hop dông 78
Diêu 393. Huy bo dê nghi giao kêt hop dông 78
Diêu 394. Châm dut dê nghi giao kêt hop dông 78
Diêu 395. Sua dôi dê nghi do bên duoc dê nghi dê xuât 79
Diêu 396. Châp nhân dê nghi giao kêt hop dông 79
Diêu 397. Thoi han tra loi châp nhân giao kêt hop dông 79
Diêu 398. Truong hop bên dê nghi giao kêt hop dông chêt hoác mât náng luc hành vi dân su 79
Diêu 399. Truong hop bên duoc dê nghi giao kêt hop dông chêt hoác mât náng luc hành vi dân su
79
Diêu 400. Rút lai thông báo châp nhân giao kêt hop dông 79
Diêu 401. Hình thuc hop dông dân su 79
Diêu 402. Nôi dung cua hop dông dân su 80
Diêu 403. Dia diêm giao kêt hop dông dân su 80
Diêu 404. Thoi diêm giao kêt hop dông dân su 80
Diêu 405. Hiêu luc cua hop dông dân su 80
Diêu 406. Các loai hop dông dân su chu yêu 80
Diêu 407. Hop dông dân su theo mâu 81
Diêu 408. Phu luc hop dông 81
Diêu 409. giai thích hop dông dân su 81
Diêu 410. Hop dông dân su vô hiêu 82
Diêu 411. Hop dông dân su vô hiêu do có dôi tuong không thê thuc hiên duoc 82
Diêu 412. Nguyên tác thuc hiên hop dông dân su 82
Diêu 413. Thuc hiên hop dông don vu 82
Diêu 414. Thuc hiên hop dông song vu 82
Diêu 415. quyên hoãn thuc hiên nghia vu dân su trong hop dông song vu 83
Diêu 416. Câm giu tài san trong hop dông song vu 83
Diêu 417. Nghia vu không thê thuc hiên duoc do lôi cua bên có quyên 83
Diêu 418. Không thuc hiên duoc nghia vu nhung không do lôi cua các bên 83
Diêu 419. Thuc hiên hop dông vì loi ích cua nguoi thu ba 83
Diêu 420. quyên tu chôi cua nguoi thu ba 84
Diêu 421. Không duoc sua dôi hoác huy bo hop dông vì loi ích cua nguoi thu ba 84
Diêu 422. Thuc hiên hop dông có thoa thuân phat vi pham 84
Diêu 423. Sua dôi hop dông dân su 84
Diêu 424. Châm dut hop dông dân su 84
Diêu 425. Huy bo hop dông dân su 85
Diêu 426. don phuong châm dut thuc hiên hop dông dân su 85
Diêu 427. Thoi hiêu khoi kiên vê hop dông dân su 85
Diêu 428. Hop dông mua bán tài san 85
Diêu 429. Dôi tuong cua hop dông mua bán 86
Diêu 430. Chât luong cua vât mua bán 86
Diêu 431. Giá và phuong thuc thanh toán 86
Diêu 432. Thoi han thuc hiên hop dông mua bán 86
Diêu 433. Dia diêm giao tài san 86
Diêu 434. phuong thuc giao tài san 87
Diêu 435. Trách nhiêm do giao vât không dúng sô luong 87
Diêu 436. Trách nhiêm do giao vât không dông bô 87
Diêu 437. Trách nhiêm giao vât không dúng chung loai 87
Diêu 438. Nghia vu tra tiên 87
Diêu 439. Thoi diêm chuyên quyên so huu 87
Diêu 440. Thoi diêm chiu rui ro 88
Diêu 441. Chi phí vân chuyên và chi phí liên quan dên viêc chuyên quyên so huu 88
Diêu 442. Nghia vu cung câp thông tin và huong dân cách su dung 88
Diêu 443. bao dam quyên so huu cua bên mua dôi voi tài san mua bán 88
Diêu 444. bao dam chât luong vât mua bán 88
Diêu 445. Nghia vu bao hành 89
Diêu 446. quyên yêu câu bao hành 89
Diêu 447. Sua chua vât trong thoi han bao hành 89
Diêu 448. Bôi thuong thiêt hai trong thoi han bao hành 89
Diêu 449. Mua bán quyên tài san 89
Diêu 450. Hình thuc hop dông mua bán nhà o 90
Diêu 451. Nghia vu cua bên bán nhà o 90
Diêu 452. quyên cua bên bán nhà o 90
Diêu 453. Nghia vu cua bên mua nhà o 90
Diêu 454. quyên cua bên mua nhà o 90
Diêu 455. Mua nhà dê su dung vào muc dích khác 90
Diêu 456. Bán dâu giá 91
Diêu 457. Thông báo bán dâu giá 91
Diêu 458. Thuc hiên bán dâu giá 91
Diêu 459. Bán dâu giá bât dông san 91
Diêu 460. Mua sau khi su dung thu 92
Diêu 461. Mua tra châm, tra dân 92
Diêu 462. Chuôc lai tài san dã bán 92
Diêu 463. Hop dông trao dôi tài san 92
Diêu 464. Thanh toán giá tri chênh lêch 93
Diêu 465. Hop dông táng cho tài san 93
Diêu 466. Táng cho dông san 93
Diêu 467. Táng cho bât dông san 93
Diêu 468. Trách nhiêm do cô ý táng cho tài san không thuôc so huu cua mình 93
Diêu 469. Thông báo khuyêt tât cua tài san táng cho 93
Diêu 470. Táng cho tài san có diêu kiên 93
Diêu 471. Hop dông vay tài san 94
Diêu 472. quyên so huu dôi voi tài san vay 94
Diêu 473. Nghia vu cua bên cho vay 94
Diêu 474. Nghia vu tra no cua bên vay 94
Diêu 475. Su dung tài san vay 95
Diêu 476. Lãi suât 95
Diêu 477. Thuc hiên hop dông vay không ky han 95
Diêu 478. Thuc hiên hop dông vay có ky han 95
Diêu 479. Ho, hui, biêu, phuong 95
Diêu 480. Hop dông thuê tài san 95
Diêu 481. Giá thuê 96
Diêu 482. Thoi han thuê 96
Diêu 483. Cho thuê lai 96
Diêu 484. Giao tài san thuê 96
Diêu 485. Nghia vu bao dam giá tri su dung cua tài san thuê 96
Diêu 486. Nghia vu bao dam quyên su dung tài san cho bên thuê 96
Diêu 487. Nghia vu bao quan tài san thuê 97
Diêu 488. Nghia vu su dung tài san thuê dúng công dung, muc dích 97
Diêu 489. tra tiên thuê 97
Diêu 490. tra lai tài san thuê 97
Diêu 491. Châm dut hop dông thuê tài san 98
Diêu 492. Hình thuc hop dông thuê nhà o 98
Diêu 493. Nghia vu cua bên cho thuê nhà o 98
Diêu 494. quyên cua bên cho thuê nhà o 98
Diêu 495. Nghia vu cua bên thuê nhà o 98
Diêu 496. quyên cua bên thuê nhà o 99
Diêu 497. quyên, nghia vu cua nhung nguoi thuôc bên thuê có tên trong hop dông thuê nhà o 99
Diêu 498. don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê nhà o 99
Diêu 499. Châm dut hop dông thuê nhà o 100
Diêu 500. Thuê nhà dê su dung vào muc dích khác 100
Diêu 501. Hop dông thuê khoán tài san 100
Diêu 502. Dôi tuong cua hop dông thuê khoán 100
Diêu 503. Thoi han thuê khoán 100
Diêu 504. Giá thuê khoán 100
Diêu 505. Giao tài san thuê khoán 100
Diêu 506. tra tiên thuê khoán và phuong thuc tra 100
Diêu 507. Khai thác tài san thuê khoán 101
Diêu 508. bao quan, bao duõng, dinh doat tài san thuê khoán 101
Diêu 509. Huong hoa loi, chiu thiêt hai vê súc vât thuê khoán 101
Diêu 510. don phuong châm dut thuc hiên hop dông thuê khoán 101
Diêu 511. tra lai tài san thuê khoán 102
Diêu 512. Hop dông muon tài san 102
Diêu 513. Dôi tuong cua hop dông muon tài san 102
Diêu 514. Nghia vu cua bên muon tài san 102
Diêu 515. quyên cua bên muon tài san 102
Diêu 516. Nghia vu cua bên cho muon tài san 102
Diêu 517. quyên cua bên cho muon tài san 103
Diêu 518. Hop dông dich vu 103
Diêu 519. Dôi tuong cua hop dông dich vu 103
Diêu 520. Nghia vu cua bên thuê dich vu 103
Diêu 521. quyên cua bên thuê dich vu 103
Diêu 522. Nghia vu cua bên cung ung dich vu 103
Diêu 523. quyên cua bên cung ung dich vu 104
Diêu 524. tra tiên dich vu 104
Diêu 525. don phuong châm dut thuc hiên hop dông dich vu 104
Diêu 526. Tiêp tuc hop dông dich vu 104
Diêu 527. Hop dông vân chuyên hành khách 105
Diêu 528. Hình thuc hop dông vân chuyên hành khách 105
Diêu 529. Nghia vu cua bên vân chuyên 105
Diêu 530. quyên cua bên vân chuyên 105
Diêu 531. Nghia vu cua hành khách 106
Diêu 532. quyên cua hành khách 106
Diêu 533. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai 106
Diêu 534. don phuong châm dut thuc hiên hop dông vân chuyên hành khách 106
Diêu 535. Hop dông vân chuyên tài san 106
Diêu 536. Hình thuc hop dông vân chuyên tài san 107
Diêu 537. Giao tài san cho bên vân chuyên 107
Diêu 538. Cuoc phí vân chuyên 107
Diêu 539. Nghia vu cua bên vân chuyên 107
Diêu 540. quyên cua bên vân chuyên 107
Diêu 541. Nghia vu cua bên thuê vân chuyên 108
Diêu 542. quyên cua bên thuê vân chuyên 108
Diêu 543. tra tài san cho bên nhân tài san 108
Diêu 544. Nghia vu cua bên nhân tài san 108
Diêu 545. quyên cua bên nhân tài san 109
Diêu 546. Trách nhiêm bôi thuong thiêt hai 109
Diêu 547. Hop dông gia công 109
Diêu 548. Dôi tuong cua hop dông gia công 109
Diêu 549. Nghia vu cua bên dát gia công 109
Diêu 550. quyên cua bên dát gia công 109
Diêu 551. Nghia vu cua bên nhân gia công 110
Diêu 552. quyên cua bên nhân gia công 110
Diêu 553. Trách nhiêm chiu rui ro 110
Diêu 554. Giao, nhân san phâm gia công 111
Diêu 555. Châm giao, châm nhân san phâm gia công 111
Diêu 556. don phuong châm dut thuc hiên hop dông gia công 111
Diêu 557. tra tiên công 111
Diêu 558. Thanh lý nguyên vât liêu 111
Diêu 559. Hop dông gui giu tài san 111
Diêu 560. Nghia vu cua bên gui tài san 112
Diêu 561. quyên cua bên gui tài san 112
Diêu 562. Nghia vu cua bên giu tài san 112
Diêu 563. quyên cua bên giu tài san 112
Diêu 564. tra lai tài san gui giu 113
Diêu 565. Châm giao, châm nhân tài san gui giu 113
Diêu 566. tra tiên công 113
Diêu 567. Hop dông bao hiêm 113
Diêu 568. Các loai hop dông bao hiêm 113
Diêu 569. Dôi tuong bao hiêm 113
Diêu 570. Hình thuc hop dông bao hiêm 113
Diêu 571. Su kiên bao hiêm 114
Diêu 572. Phí bao hiêm 114
Diêu 573. Nghia vu thông tin cua bên mua bao hiêm 114
Diêu 574. Nghia vu phòng ngua thiêt hai 114
Diêu 575. Nghia vu cua bên mua bao hiêm, bên duoc bao hiêm và cua bên bao hiêm khi xay ra su
kiên bao hiêm 114
Diêu 576. tra tiên bao hiêm 114
Diêu 577. Chuyên yêu câu hoàn tra 115
Diêu 578. bao hiêm tính mang 115
Diêu 579. bao hiêm tài san 115
Diêu 580. bao hiêm trách nhiêm dân su 115
Diêu 581. Hop dông uy quyên 116
Diêu 582. Thoi han uy quyên 116
Diêu 583. Uy quyên lai 116
Diêu 584. Nghia vu cua bên duoc uy quyên 116
Diêu 585. quyên cua bên duoc uy quyên 116
Diêu 586. Nghia vu cua bên uy quyên 117
Diêu 587. quyên cua bên uy quyên 117
Diêu 588. don phuong châm dut thuc hiên hop dông uy quyên 117
Diêu 589. Châm dut hop dông uy quyên 117
Diêu 590. Hua thuong 118
Diêu 591. Rút lai tuyên bô hua thuong 118
Diêu 592. tra thuong 118
Diêu 593. Thi có giai 118
Diêu 594. Thuc hiên công viêc không có uy quyên 118
Diêu 595. Nghia vu thuc hiên công viêc không có uy quyên 119
Diêu 596. Nghia vu thanh toán cua nguoi có công viêc duoc thuc hiên 119
Diêu 597. Nghia vu bôi thuong thiêt hai 119
Diêu 598. Châm dut thuc hiên công viêc không có uy quyên 119
Diêu 599. Nghia vu hoàn tra 120
Diêu 600. Tài san hoàn tra 120
Diêu 601. Nghia vu hoàn tra hoa loi, loi tuc 120
Diêu 602. quyên yêu câu nguoi thu ba hoàn tra 120
Diêu 603. Nghia vu thanh toán 120
Diêu 604. Cán cu phát sinh trách nhiêm bôi thuong thiêt hai 121
Diêu 605. Nguyên tác bôi thuong thiêt hai 121
Diêu 606. Náng luc chiu trách nhiêm bôi thuong thiêt hai cua cá nhân 121
Diêu 607. Thoi hiêu khoi kiên yêu câu bôi thuong thiêt hai 121
Diêu 608. Thiêt hai do tài san bi xâm pham 122
Diêu 609. Thiêt hai do suc khoe bi xâm pham 122
Diêu 610. Thiêt hai do tính mang bi xâm pham 122
Diêu 611. Thiêt hai do danh du, nhân phâm, uy tín bi xâm pham 123
Diêu 612. Thoi han huong bôi thuong thiêt hai do tính mang, suc khoe bi xâm pham 123
Diêu 613. Bôi thuong thiêt hai trong truong hop vuot quá gioi han phòng vê chính dáng 123
Diêu 614. Bôi thuong thiêt hai trong truong hop vuot quá yêu câu cua tình thê câp thiêt 123
Diêu 615. Bôi thuong thiêt hai do nguoi dùng chât kích thích gây ra 124
Diêu 616. Bôi thuong thiêt hai do nhiêu nguoi cùng gây ra 124
Diêu 617. Bôi thuong thiêt hai trong truong hop nguoi bi thiêt hai có lôi 124
Diêu 618. Bôi thuong thiêt hai do nguoi cua pháp nhân gây ra 124
Diêu 619. Bôi thuong thiêt hai do cán bô, công chuc gây ra 124
Diêu 620. Bôi thuong thiêt hai do nguoi có thâm quyên cua co quan tiên hành tô tung gây ra 124
Diêu 621. Bôi thuong thiêt hai do nguoi duoi muoi lám tuôi, nguoi mât náng luc hành vi dân su
gây ra trong thoi gian truong hoc, bênh viên, tô chuc khác truc tiêp quan lý 124
Diêu 622. Bôi thuong thiêt hai do nguoi làm công, nguoi hoc nghê gây ra 125
Diêu 623. Bôi thuong thiêt hai do nguôn nguy hiêm cao dô gây ra 125
Diêu 624. Bôi thuong thiêt hai do làm ô nhiêm môi truong 125
Diêu 625. Bôi thuong thiêt hai do súc vât gây ra 125
Diêu 626. Bôi thuong thiêt hai do cây côi gây ra 126
Diêu 627. Bôi thuong thiêt hai do nhà cua, công trình xây dung khác gây ra 126
Diêu 628. Bôi thuong thiêt hai do xâm pham thi thê 126
Diêu 629. Bôi thuong thiêt hai do xâm pham mô ma 126
Diêu 630. Bôi thuong thiêt hai do vi pham quyên loi cua nguoi tiêu dùng 126
Diêu 631. quyên thua kê cua cá nhân 127
Diêu 632. quyên bình dáng vê thua kê cua cá nhân 127
Diêu 633. Thoi diêm, dia diêm mo thua kê 127
Diêu 634. Di san 127
Diêu 635. Nguoi thua kê 127
Diêu 636. Thoi diêm phát sinh quyên và nghia vu cua nguoi thua kê 127
Diêu 637. Thuc hiên nghia vu tài san do nguoi chêt dê lai 127
Diêu 638. Nguoi quan lý di san 128
Diêu 639. Nghia vu cua nguoi quan lý di san 128
Diêu 640. quyên cua nguoi quan lý di san 128
Diêu 641. Viêc thua kê cua nhung nguoi có quyên thua kê di san cua nhau mà chêt cùng thoi diêm
129
Diêu 642. Tu chôi nhân di san 129
Diêu 643. Nguoi không duoc quyên huong di san 129
Diêu 644. Tài san không có nguoi nhân thua kê thuôc Nhà nuoc 129
Diêu 645. Thoi hiêu khoi kiên vê thua kê 129
Diêu 646. Di chúc 130
Diêu 647. Nguoi lâp di chúc 130
Diêu 648. quyên cua nguoi lâp di chúc 130
Diêu 649. Hình thuc cua di chúc 130
Diêu 650. Di chúc báng ván ban 130
Diêu 651. Di chúc miêng 130
Diêu 652. Di chúc hop pháp 131
Diêu 653. Nôi dung cua di chúc báng ván ban 131
Diêu 654. Nguoi làm chung cho viêc lâp di chúc 131
Diêu 655. Di chúc báng ván ban không có nguoi làm chung 131
Diêu 656. Di chúc báng ván ban có nguoi làm chung 132
Diêu 657. Di chúc có công chung hoác chung thuc 132
Diêu 658. Thu tuc lâp di chúc tai co quan công chung hoác Uy ban nhân dân xã, phuong, thi trân
132
Diêu 659. Nguoi không duoc công chung, chung thuc di chúc 132
Diêu 660. Di chúc báng ván ban có giá tri nhu di chúc duoc công chung, chung thuc 132
Diêu 661. Di chúc do công chung viên lâp tai chô o 133
Diêu 662. Sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc 133
Diêu 663. Di chúc chung cua vo, chông 133
Diêu 664. Sua dôi, bô sung, thay thê, huy bo di chúc chung cua vo, chông 133
Diêu 665. Gui giu di chúc 133
Diêu 666. Di chúc bi thât lac, hu hai 134
Diêu 667. Hiêu luc pháp luât cua di chúc 134
Diêu 668. Hiêu luc pháp luât cua di chúc chung cua vo, chông 134
Diêu 669. Nguoi thua kê không phu thuôc vào nôi dung cua di chúc 134
Diêu 670. Di san dùng vào viêc tho cúng 135
Diêu 671. Di táng 135
Diêu 672. Công bô di chúc 135
Diêu 673. giai thích nôi dung di chúc 135
Diêu 674. Thua kê theo pháp luât 136
Diêu 675. Nhung truong hop thua kê theo pháp luât 136
Diêu 676. Nguoi thua kê theo pháp luât 136
Diêu 677. Thua kê thê vi 137
Diêu 678. quan hê thua kê giua con nuôi và cha nuôi, me nuôi và cha de, me de 137
Diêu 679. quan hê thua kê giua con riêng và bô duong, me kê 137
Diêu 680. Viêc thua kê trong truong hop vo, chông dã chia tài san chung, dang xin ly hôn, dã kêt
hôn voi nguoi khác 137
Diêu 681. Hop mát nhung nguoi thua kê 137
Diêu 682. Nguoi phân chia di san 137
Diêu 683. Thu tu uu tiên thanh toán 138
Diêu 684. Phân chia di san theo di chúc 138
Diêu 685. Phân chia di san theo pháp luât 138
Diêu 686. Han chê phân chia di san 138
Diêu 687. Phân chia di san trong truong hop có nguoi thua kê moi hoác có nguoi thua kê bi bác bo
quyên thua kê 139
Diêu 688. Cán cu xác lâp quyên su dung dât 139
Diêu 689. Hình thuc chuyên quyên su dung dât 139
Diêu 690. Giá chuyên quyên su dung dât 139
Diêu 691. Nguyên tác chuyên quyên su dung dât 140
Diêu 692. Hiêu luc cua viêc chuyên quyên su dung dât 140
Diêu 693. Hop dông chuyên dôi quyên su dung dât 140
Diêu 694. Nôi dung cua hop dông chuyên dôi quyên su dung dât 140
Diêu 695. Nghia vu cua các bên chuyên dôi quyên su dung dât 140
Diêu 696. quyên cua các bên chuyên dôi quyên su dung dât 141
Diêu 697. Hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât 141
Diêu 698. Nôi dung cua hop dông chuyên nhuong quyên su dung dât 141
Diêu 699. Nghia vu cua bên chuyên nhuong quyên su dung dât 141
Diêu 700. quyên cua bên chuyên nhuong quyên su dung dât 141
Diêu 701. Nghia vu cua bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât 142
Diêu 702. quyên cua bên nhân chuyên nhuong quyên su dung dât 142
Diêu 703. Hop dông thuê quyên su dung dât 142
Diêu 704. Nôi dung cua hop dông thuê quyên su dung dât 142
Diêu 705. Nghia vu cua bên cho thuê quyên su dung dât 143
Diêu 706. quyên cua bên cho thuê quyên su dung dât 143
Diêu 707. Nghia vu cua bên thuê quyên su dung dât 143
Diêu 708. quyên cua bên thuê quyên su dung dât 143
Diêu 709. Châm tra tiên thuê quyên su dung dât 144
Diêu 710. Bôi thuong thiêt hai do dât bi thu hôi 144
Diêu 711. quyên tiêp tuc thuê quyên su dung dât khi môt bên chêt 144
Diêu 712. Chuyên nhuong quyên su dung dât trong thoi han cho thuê quyên su dung dât 144
Diêu 713. Châm dut hop dông thuê quyên su dung dât 144
Diêu 714. Hop dông thuê lai quyên su dung dât 145
Diêu 715. Hop dông thê châp quyên su dung dât 145
Diêu 716. Pham vi thê châp quyên su dung dât 145
Diêu 717. Nghia vu cua bên thê châp quyên su dung dât 145
Diêu 718. quyên cua bên thê châp quyên su dung dât 146
Diêu 719. Nghia vu cua bên nhân thê châp quyên su dung dât 146
Diêu 720. quyên cua bên nhân thê châp quyên su dung dât 146
Diêu 721. Xu lý quyên su dung dât dã thê châp 146
Diêu 722. Hop dông táng cho quyên su dung dât 146
Diêu 723. Nôi dung cua hop dông táng cho quyên su dung dât 146
Diêu 724. Nghia vu cua bên táng cho quyên su dung dât 147
Diêu 725. Nghia vu cua bên duoc táng cho quyên su dung dât 147
Diêu 726. quyên cua bên duoc táng cho quyên su dung dât 147
Diêu 727. Hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 147
Diêu 728. Nôi dung cua hop dông góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 147
Diêu 729. Nghia vu cua bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 148
Diêu 730. quyên cua bên góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 148
Diêu 731. Nghia vu cua bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 148
Diêu 732. quyên cua bên nhân góp vôn báng giá tri quyên su dung dât 148
Diêu 733. Thua kê quyên su dung dât 148
Diêu 734. Cá nhân dê thua kê quyên su dung dât 149
Diêu 735. Thua kê quyên su dung dât duoc Nhà nuoc giao cho hô gia dình 149
Diêu 736. Tác gia 149
Diêu 737. Dôi tuong quyên tác gia 149
Diêu 738. Nôi dung quyên tác gia 149
Diêu 739. Thoi diêm phát sinh và hiêu luc quyên tác gia 150
Diêu 740. Chu so huu quyên tác gia 150
Diêu 741. Phân chia quyên cua dông tác gia 150
Diêu 742. Chuyên giao quyên tác gia 150
Diêu 743. Hop dông chuyên giao quyên tài san thuôc quyên tác gia 150
Diêu 744. Dôi tuong quyên liên quan dên quyên tác gia 151
Diêu 745. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi cuôc biêu diên 151
Diêu 746. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi ban ghi âm, ghi hình 151
Diêu 747. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi cuôc phát sóng 151
Diêu 748. Chu so huu và nôi dung quyên dôi voi tín hiêu vê tinh mang chuong trình duoc mã hoá
151
Diêu 749. Chuyên giao quyên liên quan 152
Diêu 750. Dôi tuong quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông 152
Diêu 751. Nôi dung quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông 152
Diêu 752. Cán cu xác lâp quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông 153
Diêu 753. Chuyên giao quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông 153
Diêu 754. quyên chuyên giao công nghê 153
Diêu 755. Dôi tuong chuyên giao công nghê 154
Diêu 756. Nhung công nghê không duoc chuyên giao 154
Diêu 757. Hop dông chuyên giao công nghê 154
Diêu 758. quan hê dân su có yêu tô nuoc ngoài 154
Diêu 759. áp dung pháp luât dân su Công hoà xã hôi chu nghia Viêt Nam, diêu uoc quôc tê, pháp
luât nuoc ngoài và tâp quán quôc tê 154
Diêu 760. Cán cu áp dung pháp luât dôi voi nguoi không quôc tich, nguoi nuoc ngoài có hai hay
nhiêu quôc tich nuoc ngoài 155
Diêu 761. Náng luc pháp luât dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài 155
Diêu 762. Náng luc hành vi dân su cua cá nhân là nguoi nuoc ngoài 155
Diêu 763. Xác dinh nguoi không có, mât hoác bi han chê náng luc hành vi dân su 155
Diêu 764. Xác dinh nguoi mât tích hoác chêt 156
Diêu 765. Náng luc pháp luât dân su cua pháp nhân nuoc ngoài 156
Diêu 766. quyên so huu tài san 156
Diêu 767. Thua kê theo pháp luât có yêu tô nuoc ngoài 156
Diêu 768. Thua kê theo di chúc 157
Diêu 769. Hop dông dân su 157
Diêu 770. Hình thuc cua hop dông dân su 157
Diêu 771. Giao kêt hop dông dân su váng mát 157
Diêu 772. Giao dich dân su don phuong 157
Diêu 773. Bôi thuong thiêt hai ngoài hop dông 157
Diêu 774. quyên tác gia có yêu tô nuoc ngoài 158
Diêu 775. quyên so huu công nghiêp và quyên dôi voi giông cây trông có yêu tô nuoc ngoài 158
Diêu 776. Chuyên giao công nghê có yêu tô nuoc ngoài 158
Diêu 777. Thoi hiêu khoi kiên 158

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Served-By: cache, cache-dca17722-DCA

Set-Cookie: stg=801; Domain=.scribd.com; Path=/; Expires=Sun, 16-Apr-28 13:55:40 GMT

X-Page-Type: docview

Content-Type: text/html; charset=utf-8

X-Cache: MISS, MISS

Via: 1.1 varnish

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: no-cache

Vary: Accept-Encoding, User-Agent