text:
Trung tâm Điện tử Điện lạnh Thăng Long hiện đang là địa chỉ đầu tiên cung cấp dịch vụ sửa điều hòa giá rẻ tại Hà Nội. Nhân dịp chào hè 2015, Trung tâm chúng tôi mang đến cho Quý khách hàng dịch vụ sửa điều hòa giá rẻ, giảm ngay 20% chi phí dịch vụ sửa điều hòa và bảo dưỡng điều hòa tại Hà Nội.
Bạn đang băn khoăn sửa điều hòa ở đâu tốt, trung tâm bảo dưỡng điều hòa uy tín hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Ngoài dịch vụ sửa chữa điều hòa, chúng tôi còn cum cấp thêm dịch vụ bảo dưỡng điều hòa, nap ga dieu hoa và lắp đặt điều hòa chuyên nghiệp.
Điện thoại: 043 758 9868
Hotline: 0904 408 412
Website: http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/
Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa điện tử, điện lạnh và đã khắc phục cho hàng ngàn lượt khách hàng trong nội và ngoại thành TP. Hà Nội.
Khi nào bạn nên sử dụng dịch vụ sửa điều hòa tại nhà?Điều hòa nhà bạn sau quá trình sử dụng sẽ gặp phải những hư hỏng có thể xảy ra bất kỳ lúc nào kể cả khi được bảo dưỡng điều hòa định kỳ. Trung tâm chúng tôi nhận sửa điều hòa với một số lỗi sau:
- Sửa điều hòa kém lạnh
- Sửa điều hòa phát ra tiếng kêu lớn
- Sửa điều hòa dàn lạnh có tuyết bám và không làm lạnh
- Sửa điều hòa hỏng mạch điều khiển
- Sua dieu hoa không nhận khiển
- Sửa chữa và xử lý điều hòa chảy nước
- Sửa điều hòa báo lỗi và không hoạt động
Địa chỉ sửa điều hòa giá rẻ được khách hàng đánh giá cao tại Hà Nội
Với hơn 10 năm đi vào hoạt động, Trung tâm Điện tử Điện lạnh Thăng Long là một trong những trung tâm điện tử, điện lạnh đi đầu trong lĩnh vực sửa chữa điều hòa và có uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Không nhờ các dịch vụ quảng cáo tiếp thị, chúng tôi có được lòng tin từ người dân nhờ sự chuyên nghiệp và chất lượng phục vụ tận tình. Hệ thống của trung tâm được mở rộng thêm nhiều cơ sở sửa điều hòa chuyên nghiệp được trải đều trên khắp thành phố Hà Nội cùng với sự đào tạo chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên sửa chữa là một thành công lớn của chúng tôi dưới sự ủng hộ của hàng ngàn lượt khách hàng.
Khách hàng chỉ cần nhấc máy lên và gọi yêu cầu sửa chữa điều hòa, nhân viên của chúng tôi sẽ nhanh chóng có mặt tại nhà bạn sau 30 phút yêu cầu dịch vụ. Mọi hư hỏng đều được sửa chữa dễ dàng và nhanh chóng với sự chuyên nghiệp của kỹ thuật viên.
Khách hàng chỉ cần nhấc máy lên và gọi yêu cầu sửa chữa điều hòa, nhân viên của chúng tôi sẽ nhanh chóng có mặt tại nhà bạn sau 30 phút yêu cầu dịch vụ. Mọi hư hỏng đều được sửa chữa dễ dàng và nhanh chóng với sự chuyên nghiệp của kỹ thuật viên.
Trung tâm chúng tôi cam kết linh kiện điều hòa chính hãng. Chế độ bảo hành lâu dài cũng hỗ trợ qua điện thoại nhiệt tình.
BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA ĐIỀU HÒA NĂM 2015
( Báo giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, biết thêm chi tiết liên hệ: (04)3 758 9868 )
LIÊN HỆ DỊCH VỤ SỬA ĐIỀU HÒA TẠI HÀ NỘIĐịa chỉ: Số 23, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 043 758 9868
Hotline: 0904 408 412
Website: http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét

markdown:
Trung tâm Điện tử Điện lạnh Thăng Long hiện đang là địa chỉ đầu tiên cung cấp dịch vụ
####
Điều hòa nhà bạn sau quá trình sử dụng sẽ gặp phải những hư hỏng có thể xảy ra bất kỳ lúc nào kể cả khi được
####
Bạn đang băn khoăn
####
##
####
####
Địa chỉ: Số 23, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại:
Hotline:
Website:
**giá rẻ tại Hà Nội. Nhân dịp chào hè 2015, Trung tâm chúng tôi mang đến cho Quý khách hàng dịch vụ sửa điều hòa giá rẻ, giảm ngay 20% chi phí dịch vụ sửa điều hòa và bảo dưỡng điều hòa tại Hà Nội.** [sửa điều hòa](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2015/03/sua-dieu-hoa-tai-ha-noi.html)
Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa điện tử, điện lạnh và đã khắc phục cho hàng ngàn lượt khách hàng trong nội và ngoại thành TP. Hà Nội.
####
Điều hòa nhà bạn sau quá trình sử dụng sẽ gặp phải những hư hỏng có thể xảy ra bất kỳ lúc nào kể cả khi được
**Khi nào bạn nên sử dụng dịch vụ sửa điều hòa tại nhà?** **định kỳ. Trung tâm chúng tôi nhận sửa điều hòa với một số lỗi sau:** [bảo dưỡng điều hòa](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2015/03/bao-duong-dieu-hoa.html)
- Sửa điều hòa kém lạnh
- Sửa điều hòa phát ra tiếng kêu lớn
- Sửa điều hòa dàn lạnh có tuyết bám và không làm lạnh
- Sửa điều hòa hỏng mạch điều khiển
[Sua dieu hoa](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2015/03/sua-dieu-hoa-tai-ha-noi.html)không nhận khiển
- Sửa chữa và xử lý điều hòa chảy nước
- Sửa điều hòa báo lỗi và không hoạt động
####
**Địa chỉ sửa điều hòa giá rẻ được khách hàng đánh giá cao tại Hà Nội**
Với hơn 10 năm đi vào hoạt động, Trung tâm Điện tử Điện lạnh Thăng Long là một trong những trung tâm điện tử, điện lạnh đi đầu trong lĩnh vực sửa chữa điều hòa và có uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Không nhờ các dịch vụ quảng cáo tiếp thị, chúng tôi có được lòng tin từ người dân nhờ sự chuyên nghiệp và chất lượng phục vụ tận tình. Hệ thống của trung tâm được mở rộng thêm nhiều cơ sở
Khách hàng chỉ cần nhấc máy lên và gọi yêu cầu
**sửa điều hòa**chuyên nghiệp được trải đều trên khắp thành phố Hà Nội cùng với sự đào tạo chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên sửa chữa là một thành công lớn của chúng tôi dưới sự ủng hộ của hàng ngàn lượt khách hàng.
Dịch vụ sửa điều hòa giá rẻ tại Hà Nội năm 2015 **, nhân viên của chúng tôi sẽ nhanh chóng có mặt tại nhà bạn sau 30 phút yêu cầu dịch vụ. Mọi hư hỏng đều được sửa chữa dễ dàng và nhanh chóng với sự chuyên nghiệp của kỹ thuật viên.** [sửa chữa điều hòa](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2015/03/sua-dieu-hoa-tai-ha-noi.html)
Trung tâm chúng tôi cam kết linh kiện điều hòa chính hãng. Chế độ bảo hành lâu dài cũng hỗ trợ qua điện thoại nhiệt tình.
**, trung tâm** [sửa điều hòa ở đâu tốt](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2015/03/sua-dieu-hoa-tai-ha-noi.html) **bảo dưỡng điều hòa**uy tín hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Ngoài dịch vụ sửa chữa điều hòa, chúng tôi còn cum cấp thêm dịch vụ bảo dưỡng điều hòa, **và lắp đặt điều hòa chuyên nghiệp.** [nap ga dieu hoa](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/2014/05/nap-gas-dieu-hoa-gia-re-tai-ha-noi.html)
####
**BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA ĐIỀU HÒA NĂM 2015**
(
*Báo giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, biết thêm chi tiết liên hệ:*) **(04)3 758 9868**
STT NỘI DUNG BẢO DƯỠNG VÀ NẠP GAS ĐIỀU HÒA ĐVT SỐ LƯỢNG GIÁ (VNĐ)
1
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 9.000 – 12.000 BTU
Máy
01 ÷ 04
90.000 – 100.000
2
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 9.000 - 12.000 BTU
Máy
05 ÷ 09
90.000 – 120.000
3
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 9.000 – 12.000 BTU
Máy
≥ 011
80.000
4
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 18.000 BTU
Máy
01 ÷ 04
150.000
5
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 18.000 BTU
Máy
05 ÷ 09
120.000
6
Bảo dưỡng Điều hòa công suất 18.000 BTU
Máy
≥ 011
100.000
7
Bảo dưỡng Điều hòa công suất ≥24.000 BTU
Máy
01 ÷ 04
300.000
8
Bảo dưỡng Điều hòa công suất ≥24.000 BTU
Máy
05 ÷ 09
250.000
9
Bảo dưỡng Điều hòa công suất ≥24.000 BTU
Máy
≥ 011
200.000
10
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R22 Ấn Độ (Loại máy 9.000 BTU – 18.000BTU)
PSI
01
8.000 - 9.800
11
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R410 điều hòa inverter (Loại máy 9.000 BTU – 18.000 BTU)
PSI
01
14.000 – 16.500
12
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R22 Ấn Độ (Loại máy 24.000 BTU – 45.000 BTU)
PSI
01
9.800 – 12.000
13
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R410 điều hòa inverter (Loại máy 24.000 BTU – 45.000 BTU)
PSI
01
18.000 – 20.000
14
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R22 Ấn Độ (Loại máy 48.000 BTU – 100.000 BTU)
PSI
01
18.000 – 25.000
15
Nạp gas điều hòa bổ sung gas R410 điều hòa inverter (Loại máy 48.000 BTU – 100.000 BTU)
PSI
01
24.000 – 27.000
####
Địa chỉ: Số 23, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
**LIÊN HỆ DỊCH VỤ SỬA ĐIỀU HÒA TẠI HÀ NỘI**
Điện thoại:
**043 758 9868**
Hotline:
**0904 408 412**
Website:
[http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/](http://bomgasdieuhoa.blogspot.com/)
## 0 nhận xét:
## Đăng nhận xét


text:
Thiết kế ôm sát vừa vặn
Chống nước; bụi cho điện thoại
Sang trọng với họa tiết
Thiết kế ôm sát vừa vặn
– Ốp lưng Samsung Galaxy J2 tráng gương viền nhôm Là một trong các loại ốp đang được ưa chuộng hiện nay,Ốp Samsung Galaxy J2 tráng gương viền kim loại bo tròn mang một vẻ đẹp cực sang trọng và hiện đại mà vẫn bảo vệ an toàn cho chiếc điện thoại của bạn.
– Sản phẩm gồm 2 phần tách rời bao gồm 1 viền nhôm nguyên khối và 1 tấm lưng sapia tráng gương. Chúng dễ dàng tháo rời và lắp lại giúp bạn có thể thay đổi chiếc ốp của mình tùy theo ý thích.
– Viên nhôm nguyên khối với các khớp tháo lắp dễ dàng, phím bấm và các chi tiết được gia công chính xác. Chiếc viền bo tròn 4 góc điện thoại và tránh cọ xát với viền bởi 1 lớp đệm bên trong.
– Tấm lưng phủ acrylic tráng gương làm cho chiếc điện thoại của bạn trở nên long lanh, sang trọng hơn. Mặt gương chống dính dầu, chống in vân tay, không chắn sóng và dễ dàng làm sạch.
– Ốp Samsung Galaxy J2 tráng gương viền kim loại bo tròn là một trong những sản phẩm được đánh giá cao bởi thiết kế đẹp và mức giá cực kì hợp lý của chúng.
Bên cạnh đó, với kiểu dáng sang trọng cho người dùng thiết kế đa dạng sự lựa chọn để phù hợp với sở thích và cá tính của mình. Ốp lưng Samsung Galaxy J2 chính hãng chất lượng cao, được chọn lựa kỹ càng từ thương hiệu hàng đầu về cung cấp phụ kiện trên Samsung Galaxy J2 của bạn một cách hoàn hảo mà vẫn giữ vẻ đẹp và sang trọng. Hãy cùng chúng tôi nâng niu và bảo vệ chú dế yêu của bạn với sản phẩm ốp lưng này nhé !
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

markdown:
Thiết kế ôm sát vừa vặn
Chống nước; bụi cho điện thoại
Sang trọng với họa tiết
Thiết kế ôm sát vừa vặn
[– Ốp lưng Samsung Galaxy J2](http://boxstore.vn) tráng gương viền nhôm Là một trong các loại ốp đang được ưa chuộng hiện nay,Ốp Samsung Galaxy J2 tráng gương viền kim loại bo tròn mang một vẻ đẹp cực sang trọng và hiện đại mà vẫn bảo vệ an toàn cho chiếc điện thoại của bạn.
– Sản phẩm gồm 2 phần tách rời bao gồm 1 viền nhôm nguyên khối và 1 tấm lưng sapia tráng gương. Chúng dễ dàng tháo rời và lắp lại giúp bạn có thể thay đổi chiếc ốp của mình tùy theo ý thích.
– Viên nhôm nguyên khối với các khớp tháo lắp dễ dàng, phím bấm và các chi tiết được gia công chính xác. Chiếc viền bo tròn 4 góc điện thoại và tránh cọ xát với viền bởi 1 lớp đệm bên trong.
– Tấm lưng phủ acrylic tráng gương làm cho chiếc điện thoại của bạn trở nên long lanh, sang trọng hơn. Mặt gương chống dính dầu, chống in vân tay, không chắn sóng và dễ dàng làm sạch.
– Ốp Samsung Galaxy J2 tráng gương viền kim loại bo tròn là một trong những sản phẩm được đánh giá cao bởi thiết kế đẹp và mức giá cực kì hợp lý của chúng.
Bên cạnh đó, với kiểu dáng sang trọng cho người dùng thiết kế đa dạng sự lựa chọn để phù hợp với sở thích và cá tính của mình. Ốp lưng Samsung Galaxy J2 chính hãng chất lượng cao, được chọn lựa kỹ càng từ thương hiệu hàng đầu về cung cấp phụ kiện trên Samsung Galaxy J2 của bạn một cách hoàn hảo mà vẫn giữ vẻ đẹp và sang trọng. Hãy cùng chúng tôi nâng niu và bảo vệ chú dế yêu của bạn với sản phẩm ốp lưng này nhé !
## Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked

X-Crawler-Content-Encoding: gzip

Vary: Accept-Encoding

Accept-Ranges: bytes

Server: LiteSpeed

Connection: Keep-Alive


text:
Các dự án đang rất “đói” vốn bước vào giai đoạn hoàn thiện
Nghiên cứu mới nhất về thị trường bất động sản (BĐS) cho biết, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang tồn đọng khoảng 70.000 căn hộ. Con số khổng lồ này là hệ quả của giai đoạn sốt ảo BĐS. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), từ cuối năm 2009, tại thị trường Hà Nội đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường. Từ đó, nhà nhà đều đổ xô vào làm BĐS, bất chấp sự yếu kém về kinh nghiệm, năng lực tài chính, quản trị... Cùng với lượng vốn ồ ạt đổ vào thị trường, tình trạng cấp phép dự án tràn lan đã tạo nên những khu đô thị bỏ hoang, lãng phí tiền của gây hỗn loạn thông tin trên thị trường. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đánh giá, đây là đợt sụt giảm mạnh nhất của thị trường BĐS trong gần 10 năm qua. Điều này cho thấy một thực tế, lòng tin của xã hội, của người dân, nhà đầu tư vào thị trường đã giảm mạnh. Đây chính là điểm yếu cốt tử của thị trường thời điểm này.
Bình luận về con số tồn kho BĐS, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh nói, không chỉ đổ quá nhiều tiền của vào BĐS trong những năm qua, việc tập trung sâu vào một khu vực địa lý để đầu tư, xây dựng cũng là nguyên nhân quan trọng khiến thị trường rơi vào tình trạng thê thảm hiện nay. Sự gia tăng quá nhanh đi đôi với mất cân đối về cơ cấu nguồn cung, đặc biệt đặt trong mối tương quan không đối xứng với cầu có khả năng thanh toán đối với BĐS, khiến cho thị trường hoặc mang đậm nét đầu cơ, tạo bong bóng hoặc dư cung khiến cho tồn kho BĐS tăng vọt trong khi nhu cầu thật còn rất cao lại chưa được đáp ứng. Một số chuyên gia đồng ý rằng, việc mở rộng tổng quy mô đầu tư BĐS toàn xã hội quá lớn đến mức vượt nhiều lần khả năng tự có, đã khiến thị trường BĐS bị sa lầy khi các nguồn lực xã hội đột ngột khan hiếm.
Bàn về lối thoát cho thị trường, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp phải tự cứu mình. Để lấy lại niềm tin trên thị trường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, bản thân các doanh nghiệp phải làm ăn nghiêm túc và chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, các dự án bất động sản phải xây dựng được cơ cấu sản phẩm, vị trí, quy mô, giá cả phải phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Đương nhiên, cùng với đó, các ngân hàng cũng sẽ hỗ trợ về vốn, các dự án sẽ hoạt động trở lại thay vì “đắp chiếu” và thanh khoản sẽ được đẩy lên.
Từ nhiều tháng nay, để giải phóng hàng tồn kho, các chủ đầu tư dự án BĐS đã tung ra nhiều hình thức khuyến mại, giảm giá, tặng gói lãi suất, hợp tác với ngân hàng cung cấp tín dụng... cho khách hàng. Thế nhưng, không ít doanh nghiệp, thay vì những giải pháp tích cực hay chia sẻ khó khăn với nhà đầu tư, lại vẫn giở những chiêu trò cũ để lôi kéo khách hàng, bằng mọi cách móc túi những nhà đầu tư tiềm năng.
Anh Nguyễn Văn Phúc, quận Đống Đa (Hà Nội) cả tuần nay chưa hết ấm ức vì suýt bị ăn “quả lừa” của một công ty bất động sản có dự án ở Trung Văn, Từ Liêm. Có mối quan hệ thân tình với giám đốc công ty, anh Phúc nhiều lần được mời mua suất “đối ngoại” của dự án chung cư nói trên. Anh Phúc chua chát: “Họ nói giá bán ra ngoài là 24 triệu đồng/m2 nhưng có một số ít suất “đối ngoại” ở vị trí đẹp, giá “đặc biệt”, chỉ 22 triệu đồng/m2. Nghĩ chỗ quen biết lâu năm, tôi chỉ kiểm tra sơ qua trên mạng thì thấy đúng là nhiều người rao bán 24 triệu đồng/m2 thật nên loay hoay hô hào mấy người họ hàng cùng góp tiền để mua. May là trước hôm trả tiền 1 ngày, người họ hàng phát hiện, cũng công ty này quảng cáo trên một tờ báo giá bán chỉ 20-22 triệu đồng/m2. Hóa ra, suất “đối ngoại” chỉ là chiêu lừa bán hàng, để khách hàng tin mua được giá rẻ mà sớm đóng tiền...”. Từ trường hợp của mình, anh Phúc khuyên, những khách hàng có nhu cầu phải luôn bình tĩnh, tìm hiểu kỹ về dự án cũng như tình hình chung của thị trường trước khi ra quyết định. “Đừng nghĩ chủ đầu tư kêu khó, kêu khổ, phải bán tháo vốn mà vội “ôm” vào, có ngày méo miệng” – anh Phúc nói.
-
Khu đô thị Phúc An City Long An
-
Căn hộ Bcons Suối Tiên Bình Dương
-
Đối thoại nảy lửa, không hồi kết giữa chủ đầu tư Home City và cư dân
-
Sau thảm họa, chung cư Carina khoác áo mới
-
Bất đồng về thu chi phí quản lý chung cư
-
Cảnh hoang tàn của chung cư vừa bị ngân hàng bán đấu giá
-
Chung cư Gia Phú bị ngân hàng đấu giá, khách hàng kêu cứu

markdown:
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/upload/tintuc/thitruong/2012/10/tuan-01/suat-doi-ngoai-1349169965.jpg)
*Các dự án đang rất “đói” vốn bước vào giai đoạn hoàn thiện*
Nghiên cứu mới nhất về thị trường bất động sản (BĐS) cho biết, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang tồn đọng khoảng 70.000 căn hộ. Con số khổng lồ này là hệ quả của giai đoạn sốt ảo BĐS. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), từ cuối năm 2009, tại thị trường Hà Nội đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường. Từ đó, nhà nhà đều đổ xô vào làm BĐS, bất chấp sự yếu kém về kinh nghiệm, năng lực tài chính, quản trị... Cùng với lượng vốn ồ ạt đổ vào thị trường, tình trạng cấp phép dự án tràn lan đã tạo nên những khu đô thị bỏ hoang, lãng phí tiền của gây hỗn loạn thông tin trên thị trường. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đánh giá, đây là đợt sụt giảm mạnh nhất của thị trường BĐS trong gần 10 năm qua. Điều này cho thấy một thực tế, lòng tin của xã hội, của người dân, nhà đầu tư vào thị trường đã giảm mạnh. Đây chính là điểm yếu cốt tử của thị trường thời điểm này.
Bình luận về con số tồn kho BĐS, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh nói, không chỉ đổ quá nhiều tiền của vào BĐS trong những năm qua, việc tập trung sâu vào một khu vực địa lý để đầu tư, xây dựng cũng là nguyên nhân quan trọng khiến thị trường rơi vào tình trạng thê thảm hiện nay. Sự gia tăng quá nhanh đi đôi với mất cân đối về cơ cấu nguồn cung, đặc biệt đặt trong mối tương quan không đối xứng với cầu có khả năng thanh toán đối với BĐS, khiến cho thị trường hoặc mang đậm nét đầu cơ, tạo bong bóng hoặc dư cung khiến cho tồn kho BĐS tăng vọt trong khi nhu cầu thật còn rất cao lại chưa được đáp ứng. Một số chuyên gia đồng ý rằng, việc mở rộng tổng quy mô đầu tư BĐS toàn xã hội quá lớn đến mức vượt nhiều lần khả năng tự có, đã khiến thị trường BĐS bị sa lầy khi các nguồn lực xã hội đột ngột khan hiếm.
Bàn về lối thoát cho thị trường, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp phải tự cứu mình. Để lấy lại niềm tin trên thị trường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, bản thân các doanh nghiệp phải làm ăn nghiêm túc và chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, các dự án bất động sản phải xây dựng được cơ cấu sản phẩm, vị trí, quy mô, giá cả phải phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Đương nhiên, cùng với đó, các ngân hàng cũng sẽ hỗ trợ về vốn, các dự án sẽ hoạt động trở lại thay vì “đắp chiếu” và thanh khoản sẽ được đẩy lên.
Từ nhiều tháng nay, để giải phóng hàng tồn kho, các chủ đầu tư dự án BĐS đã tung ra nhiều hình thức khuyến mại, giảm giá, tặng gói lãi suất, hợp tác với ngân hàng cung cấp tín dụng... cho khách hàng. Thế nhưng, không ít doanh nghiệp, thay vì những giải pháp tích cực hay chia sẻ khó khăn với nhà đầu tư, lại vẫn giở những chiêu trò cũ để lôi kéo khách hàng, bằng mọi cách móc túi những nhà đầu tư tiềm năng.
Anh Nguyễn Văn Phúc, quận Đống Đa (Hà Nội) cả tuần nay chưa hết ấm ức vì suýt bị ăn “quả lừa” của một công ty bất động sản có dự án ở Trung Văn, Từ Liêm. Có mối quan hệ thân tình với giám đốc công ty, anh Phúc nhiều lần được mời mua suất “đối ngoại” của dự án chung cư nói trên. Anh Phúc chua chát: “Họ nói giá bán ra ngoài là 24 triệu đồng/m2 nhưng có một số ít suất “đối ngoại” ở vị trí đẹp, giá “đặc biệt”, chỉ 22 triệu đồng/m2. Nghĩ chỗ quen biết lâu năm, tôi chỉ kiểm tra sơ qua trên mạng thì thấy đúng là nhiều người rao bán 24 triệu đồng/m2 thật nên loay hoay hô hào mấy người họ hàng cùng góp tiền để mua. May là trước hôm trả tiền 1 ngày, người họ hàng phát hiện, cũng công ty này quảng cáo trên một tờ báo giá bán chỉ 20-22 triệu đồng/m2. Hóa ra, suất “đối ngoại” chỉ là chiêu lừa bán hàng, để khách hàng tin mua được giá rẻ mà sớm đóng tiền...”. Từ trường hợp của mình, anh Phúc khuyên, những khách hàng có nhu cầu phải luôn bình tĩnh, tìm hiểu kỹ về dự án cũng như tình hình chung của thị trường trước khi ra quyết định. “Đừng nghĩ chủ đầu tư kêu khó, kêu khổ, phải bán tháo vốn mà vội “ôm” vào, có ngày méo miệng” – anh Phúc nói.
-
[Khu đô thị Phúc An City Long An](https://cafeland.vn/du-an/khu-do-thi-phuc-an-city-long-an-1919.html)
-
[Căn hộ Bcons Suối Tiên Bình Dương](https://cafeland.vn/du-an/can-ho-bcons-suoi-tien-binh-duong-1914.html)
-
[Đối thoại nảy lửa, không hồi kết giữa chủ đầu tư Home City và cư dân](https://cafeland.vn/tin-tuc/doi-thoai-nay-lua-khong-hoi-ket-giua-chu-dau-tu-home-city-va-cu-dan-75613.html)
-
[Sau thảm họa, chung cư Carina khoác áo mới](https://cafeland.vn/tin-tuc/sau-tham-hoa-chung-cu-carina-khoac-ao-moi-75060.html)
-
[Bất đồng về thu chi phí quản lý chung cư](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-ve-thu-chi-phi-quan-ly-chung-cu-74142.html)
-
[Cảnh hoang tàn của chung cư vừa bị ngân hàng bán đấu giá](https://cafeland.vn/tin-tuc/canh-hoang-tan-cua-chung-cu-vua-bi-ngan-hang-ban-dau-gia-74107.html)
-
[Chung cư Gia Phú bị ngân hàng đấu giá, khách hàng kêu cứu](https://cafeland.vn/tin-tuc/chung-cu-gia-phu-bi-ngan-hang-dau-gia-khach-hang-keu-cuu-74104.html) [chung cư](https://cafeland.vn/tags/chung-cư/), [suất đối ngoại](https://cafeland.vn/tags/suất-đối-ngoại/), [tồn kho bđs](https://cafeland.vn/tags/tồn-kho-bđs/)

Connection: keep-alive

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Tạo đà cho đột phá
Thứ nhất, Luật Nhà ở 2014 đã mở rộng hơn về đối tượng được mua nhà tại Việt Nam. Theo đó, cá nhân nước ngoài chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự là được phép mua nhà ở tại Việt Nam. Trong khi trước đó, theo Nghị quyết 19 thì cá nhân nước ngoài phải đang sinh sống tại Việt Nam, cư trú tại Việt Nam từ 1 năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự mới được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thứ hai, mở rộng về loại nhà ở được sở hữu tại Việt Nam. Nếu như Nghị quyết 19 chỉ cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại, thì Luật Nhà ở 2014 cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Thứ ba là tăng thời gian sở hữu nhà ở. Cá nhân nước ngoài không chỉ được sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận mà còn có thể được gia hạn thêm nếu có nhu cầu, thay vì chỉ được sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và không được gia hạn như theo Nghị quyết 19.
Thứ tư là mở rộng các quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài. Theo luật mới, với tư cách là chủ sở hữu nhà ở, cá nhân nước ngoài được hưởng các quyền như công dân Việt Nam, ngoại trừ một số điều kiện áp dụng cho cá nhân nước ngoài. Khác với trước đây, Nghị quyết 19 chỉ cho phép người nước ngoài mua nhà để ở, không được cho thuê, không được góp vốn bằng nhà ở, và chỉ được bán lại nhà ở sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận.
Theo thông tin từ Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến nay, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014 đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà ở các dự án bất động sản ở TP.HCM. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết tính đến tháng 8/2015 đã có 403 người nước ngoài được cấp giấy sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Những con số trên đây tuy chưa phải là con số chính thức cuối cùng của năm 2015 về số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở hoặc đặt chỗ mua nhà trong các dự án bất động sản trên cả nước. Nhưng rõ ràng nếu so với con 126 trường hợp người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam trong năm năm thực hiện Nghị quyết 19 thì đây thật sự là bước đột phá rất lớn.
Khung pháp lý dần hoàn thiện
Mặc dù Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, nhưng trên thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc cần hướng dẫn từ các nghị định, thông tư. Để giải quyết những vướng mắc và đảm bảo các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản không bị gián đoạn trong khi chờ các nghị định và thông tư hướng dẫn, Bộ Xây dựng đã ban hành công văn số 1436/BXD-QLN ngày 30/6/2015 để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Theo đó, đối với trường hợp sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người nước ngoài được thực hiện theo pháp luật đất đai hiện hành.
Trong tháng 9/2015, Vụ tín dụng Ngân hàng Nhà nước đã có công văn hướng dẫn việc thanh toán, vay mua nhà của người nước ngoài. Theo đó, cá nhân nước ngoài phải thực hiện thanh toán tiền mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. Việc chuyển tiền mua nhà ở từ nước ngoài vào Việt Nam và chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán nhà được thực hiện theo các thủ tục quy định tại Thông tư 16/2014/TT-NHNN ngày 1/8/2014 của Ngân hàng Nhà nước và Nghị định 70/2014/NĐ-CP. Việc vay vốn để mua nhà của người nước ngoài được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 21/12/2001. Đến tháng 10/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015, có hiệu lực ngày 10/12/2015, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014.
Đối với các nội dung về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài, Nghị định 99 đã có những hướng dẫn chi tiết hơn về chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là có thể mua nhà ở, nhưng cần phải chứng minh hộ chiếu còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam. Ngoài ra, nếu cá nhân nước ngoài có giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam thì chỉ được quyền lựa chọn một đối tượng áp dụng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Người nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại các khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an sẽ xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo sở xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Về số lượng nhà ở được sở hữu, Nghị định 99 qui định sở xây dựng có trách nhiệm công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của sở số lượng nhà ở (bao gồm cả căn hộ, nhà ở riêng lẻ) mà người nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án nhà ở; số lượng căn hộ chung cư tại mỗi tòa nhà chung cư, số lượng nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án mà người nước ngoài được sở hữu.
Về gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở, Nghị định 99 hướng dẫn, trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, chủ sở hữu phải có đơn kèm theo bản sao có chứng thực giấy chứng nhận gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên giấy chứng nhận.
Ngoài ra Nghị định 99 cũng quy định chi tiết về trường hợp hậu quả pháp lý trong trường hợp vượt quá số lượng sở hữu nhà ở, vi phạm khu vực không được phép sở hữu. Mọi giao dịch mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo quy định hoặc giao dịch mua, thuê mua, tặng cho nhà ở tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc diện được sở hữu thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận; bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua nhà ở.
Như vậy, sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, đã có các văn bản hướng dẫn chi tiết các nội dung còn chưa rõ, góp phần giải tỏa các vướng mắc trong quá trình triển khai luật trên thực tế.
Nút thắt cần tháo gỡ
Trong 6 tháng triển khai Luật Nhà ở 2014, các cơ quan có thẩm quyền cũng đã nỗ lực ban hành các văn bản hướng dẫn để tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc thực tế, chúng tôi nhận thấy vẫn còn một số nút thắt cần tiếp tục có hướng dẫn, giải pháp tháo gỡ, cụ thể như sau:
Liên quan đến quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, theo quy định trước đây tại Khoản 7, Điều 9, Luật Đất đai 2003 thì “cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất” là người sử dụng đất. Nghị Định 51/2009 hướng dẫn Nghị quyết 19 cũng qui định cá nhân nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam có quyền sử dụng phần diện tích đất sử dụng chung của nhà chung cư đó theo hình thức sử dụng đất thuê đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Như vậy, theo Luật Đất đai 2003 và Nghị định 51 thì cá nhân nước ngoài vẫn được sở hữu nhà ở và có quyền sử dụng đất thuê với hình thức trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.
Tuy nhiên, hiện nay Luật Đất đai 2013 lại không có qui định cá nhân nước ngoài là người sử dụng đất. Trong khi, Luật Nhà ở 2014 lại cho phép cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở. Nghị định 99 thay thế toàn bộ Nghị định 51 nhưng lại không có quy định về quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài trong trường hợp mua và sở hữu nhà ở. Hiện nay, chúng tôi cũng chưa tìm thấy qui định nào, hướng dẫn nào của cơ quan nhà nước về vấn đề này. Vì vậy, chúng tôi cho rằng đây là vấn đề thiếu sót của quy định pháp luật, cần sớm có hướng dẫn cụ thể.
Đối với việc khu vực người nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở thì Nghị định 99 vẫn chưa thể quy định cụ thể khu vực nào cần bảo bảm an ninh, quốc phòng mà cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở, mà lại tiếp tục giao trách nhiệm cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương để thông báo cho ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo sở xây dựng xác định danh mục cụ thể. Thực tế đến nay chúng tôi vẫn thấy có các danh mục này ban hành và nhiều khả năng các danh mục như vậy sẽ rất lâu mới được ban hành vì phải qua rất nhiều thủ tục. Điều này sẽ dẫn đến tình trạng các chủ đầu tư dự án không thể biết dự án nhà ở thương mại của mình có được bán cho người nước ngoài hay không và rủi ro phải bồi thường thiệt hại nếu đã bán cho người nước ngoài rồi nhưng sau đó dự án bị xác định thuộc khu vực người nước ngoài không được sở hữu nhà ở.
Nghị định 99 tuy đã qui định chi tiết hơn Luật Nhà ở 2014 nhưng lại tiếp tục qui định Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể cách tính. Đến nay vẫn chưa có hướng dẫn của bộ về vấn đề này và lại tiếp tục chờ. Với cách tính số lượng nhà ở như quy định hiện nay, theo quan điểm của chúng tôi, thực tế triển khai sẽ gây rất nhiều khó khăn cho cả phía cơ quan quản lý nhà nước lẫn các chủ đầu tư. Ví dụ, cách xác định địa bàn dân cư để tính, việc biến động dân cư trên địa bàn, việc thống kê số liệu người nước ngoài mua nhà ở giai đoạn chưa được cấp giấy chứng nhận v.v… Ngoài ra, ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM có những khu vực, khu đô thị mới rất đông người nước ngoài sinh sống, chẳng hạn như khu vực Thảo Điền (quận 2), Phú Mỹ Hưng (quận 7) thì khả năng rất cao là các khu vực này sẽ bị vượt mức tối đa số lượng nhà ở mà người nước ngoài được quyền sở hữu. Khi đó sẽ phát sinh các hệ lụy về hạn mức, xin cho, nhũng nhiễu.
Người nước ngoài khi mua nhà vẫn có thói quen vay ngân hàng để mua chứ ít khi tự thanh toán toàn bộ tiền mua nhà. Trên thực tế, mặc dù NHNN đã có công văn hướng dẫn về vay mua nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài, nhưng hiện nay hầu hết các ngân hàng thương mại trong nước đều không có hướng dẫn nghiệp vụ nội bộ về hoạt động cho vay này, mà chỉ có một số ít chi nhánh ngân hàng nước ngoài là có nghiệp vụ này. Tuy nhiên, thủ tục vay cũng rất khác nhau ở từng ngân hàng, thường là những yêu cầu về thủ tục, giấy tờ mà chủ đầu tư, người mua rất khó đáp ứng. Đó là những vấn đề phần nào gây trở ngại cho việc mua nhà của người nước ngoài mà các cơ quan chức năng cần sớm có giải pháp tháo gỡ.
-
Bất động sản 24h: Yêu cầu khẩn trương phê duyệt quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất
-
Tập đoàn T&T chi hơn 46.000 tỉ đồng đầu tư loạt dự án tại Thái Nguyên
-
Đà Nẵng: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày
-
Rà soát quy hoạch và việc sử dụng đất quốc phòng tại sân bay Tân Sơn Nhất
-
Bất động sản xu hướng xanh, an toàn

markdown:
**Tạo đà cho đột phá**
Thứ nhất, Luật Nhà ở 2014 đã mở rộng hơn về đối tượng được mua nhà tại Việt Nam. Theo đó, cá nhân nước ngoài chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự là được phép mua nhà ở tại Việt Nam. Trong khi trước đó, theo Nghị quyết 19 thì cá nhân nước ngoài phải đang sinh sống tại Việt Nam, cư trú tại Việt Nam từ 1 năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự mới được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thứ hai, mở rộng về loại nhà ở được sở hữu tại Việt Nam. Nếu như Nghị quyết 19 chỉ cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại, thì Luật Nhà ở 2014 cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Thứ ba là tăng thời gian sở hữu nhà ở. Cá nhân nước ngoài không chỉ được sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận mà còn có thể được gia hạn thêm nếu có nhu cầu, thay vì chỉ được sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và không được gia hạn như theo Nghị quyết 19.
Thứ tư là mở rộng các quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài. Theo luật mới, với tư cách là chủ sở hữu nhà ở, cá nhân nước ngoài được hưởng các quyền như công dân Việt Nam, ngoại trừ một số điều kiện áp dụng cho cá nhân nước ngoài. Khác với trước đây, Nghị quyết 19 chỉ cho phép người nước ngoài mua nhà để ở, không được cho thuê, không được góp vốn bằng nhà ở, và chỉ được bán lại nhà ở sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận.
Theo thông tin từ Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến nay, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014 đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà ở các dự án bất động sản ở TP.HCM. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết tính đến tháng 8/2015 đã có 403 người nước ngoài được cấp giấy sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Những con số trên đây tuy chưa phải là con số chính thức cuối cùng của năm 2015 về số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở hoặc đặt chỗ mua nhà trong các dự án bất động sản trên cả nước. Nhưng rõ ràng nếu so với con 126 trường hợp người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam trong năm năm thực hiện Nghị quyết 19 thì đây thật sự là bước đột phá rất lớn.
**Khung pháp lý dần hoàn thiện**
Mặc dù Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, nhưng trên thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc cần hướng dẫn từ các nghị định, thông tư. Để giải quyết những vướng mắc và đảm bảo các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản không bị gián đoạn trong khi chờ các nghị định và thông tư hướng dẫn, Bộ Xây dựng đã ban hành công văn số 1436/BXD-QLN ngày 30/6/2015 để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Theo đó, đối với trường hợp sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người nước ngoài được thực hiện theo pháp luật đất đai hiện hành.
Trong tháng 9/2015, Vụ tín dụng Ngân hàng Nhà nước đã có công văn hướng dẫn việc thanh toán, vay mua nhà của người nước ngoài. Theo đó, cá nhân nước ngoài phải thực hiện thanh toán tiền mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. Việc chuyển tiền mua nhà ở từ nước ngoài vào Việt Nam và chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán nhà được thực hiện theo các thủ tục quy định tại Thông tư 16/2014/TT-NHNN ngày 1/8/2014 của Ngân hàng Nhà nước và Nghị định 70/2014/NĐ-CP. Việc vay vốn để mua nhà của người nước ngoài được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 21/12/2001. Đến tháng 10/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015, có hiệu lực ngày 10/12/2015, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014.
Đối với các nội dung về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài, Nghị định 99 đã có những hướng dẫn chi tiết hơn về chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là có thể mua nhà ở, nhưng cần phải chứng minh hộ chiếu còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam. Ngoài ra, nếu cá nhân nước ngoài có giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam thì chỉ được quyền lựa chọn một đối tượng áp dụng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Người nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại các khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an sẽ xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo sở xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Về số lượng nhà ở được sở hữu, Nghị định 99 qui định sở xây dựng có trách nhiệm công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của sở số lượng nhà ở (bao gồm cả căn hộ, nhà ở riêng lẻ) mà người nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án nhà ở; số lượng căn hộ chung cư tại mỗi tòa nhà chung cư, số lượng nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án mà người nước ngoài được sở hữu.
Về gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở, Nghị định 99 hướng dẫn, trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, chủ sở hữu phải có đơn kèm theo bản sao có chứng thực giấy chứng nhận gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên giấy chứng nhận.
Ngoài ra Nghị định 99 cũng quy định chi tiết về trường hợp hậu quả pháp lý trong trường hợp vượt quá số lượng sở hữu nhà ở, vi phạm khu vực không được phép sở hữu. Mọi giao dịch mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo quy định hoặc giao dịch mua, thuê mua, tặng cho nhà ở tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc diện được sở hữu thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận; bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua nhà ở.
Như vậy, sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, đã có các văn bản hướng dẫn chi tiết các nội dung còn chưa rõ, góp phần giải tỏa các vướng mắc trong quá trình triển khai luật trên thực tế.
**Nút thắt cần tháo gỡ**
Trong 6 tháng triển khai Luật Nhà ở 2014, các cơ quan có thẩm quyền cũng đã nỗ lực ban hành các văn bản hướng dẫn để tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc thực tế, chúng tôi nhận thấy vẫn còn một số nút thắt cần tiếp tục có hướng dẫn, giải pháp tháo gỡ, cụ thể như sau:
Liên quan đến quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, theo quy định trước đây tại Khoản 7, Điều 9, Luật Đất đai 2003 thì “cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất” là người sử dụng đất. Nghị Định 51/2009 hướng dẫn Nghị quyết 19 cũng qui định cá nhân nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam có quyền sử dụng phần diện tích đất sử dụng chung của nhà chung cư đó theo hình thức sử dụng đất thuê đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Như vậy, theo Luật Đất đai 2003 và Nghị định 51 thì cá nhân nước ngoài vẫn được sở hữu nhà ở và có quyền sử dụng đất thuê với hình thức trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.
Tuy nhiên, hiện nay Luật Đất đai 2013 lại không có qui định cá nhân nước ngoài là người sử dụng đất. Trong khi, Luật Nhà ở 2014 lại cho phép cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở. Nghị định 99 thay thế toàn bộ Nghị định 51 nhưng lại không có quy định về quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài trong trường hợp mua và sở hữu nhà ở. Hiện nay, chúng tôi cũng chưa tìm thấy qui định nào, hướng dẫn nào của cơ quan nhà nước về vấn đề này. Vì vậy, chúng tôi cho rằng đây là vấn đề thiếu sót của quy định pháp luật, cần sớm có hướng dẫn cụ thể.
Đối với việc khu vực người nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở thì Nghị định 99 vẫn chưa thể quy định cụ thể khu vực nào cần bảo bảm an ninh, quốc phòng mà cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở, mà lại tiếp tục giao trách nhiệm cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương để thông báo cho ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo sở xây dựng xác định danh mục cụ thể. Thực tế đến nay chúng tôi vẫn thấy có các danh mục này ban hành và nhiều khả năng các danh mục như vậy sẽ rất lâu mới được ban hành vì phải qua rất nhiều thủ tục. Điều này sẽ dẫn đến tình trạng các chủ đầu tư dự án không thể biết dự án nhà ở thương mại của mình có được bán cho người nước ngoài hay không và rủi ro phải bồi thường thiệt hại nếu đã bán cho người nước ngoài rồi nhưng sau đó dự án bị xác định thuộc khu vực người nước ngoài không được sở hữu nhà ở.
Nghị định 99 tuy đã qui định chi tiết hơn Luật Nhà ở 2014 nhưng lại tiếp tục qui định Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể cách tính. Đến nay vẫn chưa có hướng dẫn của bộ về vấn đề này và lại tiếp tục chờ. Với cách tính số lượng nhà ở như quy định hiện nay, theo quan điểm của chúng tôi, thực tế triển khai sẽ gây rất nhiều khó khăn cho cả phía cơ quan quản lý nhà nước lẫn các chủ đầu tư. Ví dụ, cách xác định địa bàn dân cư để tính, việc biến động dân cư trên địa bàn, việc thống kê số liệu người nước ngoài mua nhà ở giai đoạn chưa được cấp giấy chứng nhận v.v… Ngoài ra, ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM có những khu vực, khu đô thị mới rất đông người nước ngoài sinh sống, chẳng hạn như khu vực Thảo Điền (quận 2), Phú Mỹ Hưng (quận 7) thì khả năng rất cao là các khu vực này sẽ bị vượt mức tối đa số lượng nhà ở mà người nước ngoài được quyền sở hữu. Khi đó sẽ phát sinh các hệ lụy về hạn mức, xin cho, nhũng nhiễu.
Người nước ngoài khi mua nhà vẫn có thói quen vay ngân hàng để mua chứ ít khi tự thanh toán toàn bộ tiền mua nhà. Trên thực tế, mặc dù NHNN đã có công văn hướng dẫn về vay mua nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài, nhưng hiện nay hầu hết các ngân hàng thương mại trong nước đều không có hướng dẫn nghiệp vụ nội bộ về hoạt động cho vay này, mà chỉ có một số ít chi nhánh ngân hàng nước ngoài là có nghiệp vụ này. Tuy nhiên, thủ tục vay cũng rất khác nhau ở từng ngân hàng, thường là những yêu cầu về thủ tục, giấy tờ mà chủ đầu tư, người mua rất khó đáp ứng. Đó là những vấn đề phần nào gây trở ngại cho việc mua nhà của người nước ngoài mà các cơ quan chức năng cần sớm có giải pháp tháo gỡ.
-
[Bất động sản 24h: Yêu cầu khẩn trương phê duyệt quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-yeu-cau-khan-truong-phe-duyet-quy-hoach-san-bay-tan-son-nhat-75672.html)
-
[Tập đoàn T&T chi hơn 46.000 tỉ đồng đầu tư loạt dự án tại Thái Nguyên](https://cafeland.vn/tin-tuc/tap-doan-tt-chi-hon-46000-ti-dong-dau-tu-loat-du-an-tai-thai-nguyen-75670.html)
-
[Đà Nẵng: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày](https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-khong-qua-10-ngay-75669.html)
-
[Rà soát quy hoạch và việc sử dụng đất quốc phòng tại sân bay Tân Sơn Nhất](https://cafeland.vn/tin-tuc/ra-soat-quy-hoach-va-viec-su-dung-dat-quoc-phong-tai-san-bay-tan-son-nhat-75668.html)
-
[Bất động sản xu hướng xanh, an toàn](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-xu-huong-xanh-an-toan-75666.html) [ngừoi nước ngoài](https://cafeland.vn/tags/ngừoi-nước-ngoài/), [thị trường](https://cafeland.vn/tags/thị-trường/), [pháp lý](https://cafeland.vn/tags/pháp-lý/), [kích hoạt](https://cafeland.vn/tags/kích-hoạt/), [bất động sản](https://cafeland.vn/tags/bất-động-sản/), [chính sách](https://cafeland.vn/tags/chính-sách/)


text: Sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín 17/03/2017 0 Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín được nhiều người biết đến. Hầu hết các nhà xưởng sau một thời gian sử dụng sẽ bắt đầu xuống cấp nghiêm … Read More

markdown:
[Sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín](https://caitaonhacua.com/sua-chua-nha-xuong-tai-ha-noi-chuyen-nghiep-uy-tin/)
17/03/2017
[0](https://caitaonhacua.com/sua-chua-nha-xuong-tai-ha-noi-chuyen-nghiep-uy-tin/#respond)
Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín được nhiều người biết đến. Hầu hết các nhà xưởng sau một thời gian sử dụng sẽ bắt đầu xuống cấp nghiêm …


text:
Từ tháng 10/2016, tập đoàn Lotte đã chính thức lấn sân sang lĩnh vực thương mại điện tử. Sau 1 thời gian hoạt động, Lotte.vn cũng đã tạo được danh tiếng vì được nhiều bạn trẻ biết đến và mua hàng. Tính ra đó cũng đã là thành công trong giai đoạn đầu gây dựng thương hiệu.
Tuy nhiên vì là trang web mua hàng mới, lại ra đời tại Việt Nam vốn là nơi còn nhiều người ngại hình thức mua hàng online vì phải trả bằng thẻ và nghi ngờ họ lừa đảo, nên Lotte cũng bị nhiều người nghi ngờ về hoạt động của họ. Liệu Lotte.vn có uy tín không? Họ có hỗ trợ khách hàng tốt về khâu tư vấn không?
Nếu muốn đổi trả hàng thì họ sẽ uy tín với lời hứa của họ chứ? Và sẽ hoàn tiền đàng hoàng nếu mình không muốn mua nữa chứ? Tất cả những câu hỏi này đã được mình tập hợp và sẽ giải đáp ngay dưới đây. Các bạn xem thử và đóng góp thông tin, ý kiến thêm nếu thấy mình còn thiếu sót chỗ nào nha! Cùng nhau tích lũy kinh nghiệm khi mua hàng trên Lotte.vn nào.
1.Sự thật Lotte.vn có lừa đảo không? Đánh giá Lotte.vn có uy tín?
Lotte.vn là một thành viên của tập đoàn Lotte Hàn Quốc, về tên tuổi và uy tín họ đã gầy dựng được từ lâu trong tâm trí khách hàng khi Lotte ngày càng phát triển ở Việt Nam qua những chuỗi cửa hàng fastfood, siêu thị, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim.
Vì thế, khi nghe đến Lotte.vn, nó mang lại ít nhiều sự tin tưởng khi mua hàng đối với mọi người. Lotte.vn có lừa đảo không? Chắc chắn không ai nghĩ họ lừa đảo đâu.
Thế nhưng có không ít người mua hàng lên tiếng Lotte.vn lừa đảo, bán hàng kém chất lượng. Sự thật đang nằm ở đâu? Hãy cùng mình đi tìm câu trả lời để vạch bộ mặt thật của trang TMĐT Lotte.vn mới toanh này nhé.
2.Khách hàng không nhận được sự hỗ trợ tốt từ Lotte.vn
Mấu chốt khi mua hàng ở bất kỳ đâu, mình cũng đều muốn nhận được sự "đối đãi" tốt ở nơi đó, nó quyết định đến 99% mình có quay lại mua hay không. Điển hình có lần mình mua hàng ở Tiki.vn bị lỗi, khi giải quyết họ sẽ nhắn tin và gọi điện cho mình để hỏi thăm tình hình của mình như thế nào, có hài lòng với giải quyết của nó hay không. Mình nghĩ rất nhiều người giống như mình, hàng tốt thế nào chứ chăm sóc khách hàng mà lơ tơ mơ là xù chỗ ấy luôn.
Mình có tìm đọc được một vài trường hợp mua hàng trên Lotte.vn và phản ánh lại việc Lotte xử lý đơn hàng, trục trặc với khách hàng quá chậm. Ví dụ như anh X đã đặt mua một Ipad Air 2, sau khi Lotte.vn trừ tiền qua thẻ Visa rồi, vài hôm sau có email thông báo đơn hàng bị hủy nhưng không có thông tin sẽ hoàn lại tiền. Sau đó anh X nhiều lần gọi tổng đài để giải quyết thì nhân viên trả lời vì lo giải quyết vấn đề khác nên chậm trễ, sau đó gần 10 ngày mà Lotte.vn vẫn chưa hoàn lại tiền cho anh X, không biết bây giờ đã nhận tiền được chưa nữa.
Kèm theo đó, một số phản ánh về website, app trên điện thoại của Lotte.vn bị lag, khó sử dụng, mua những sản phẩm đang giảm giá dễ bị lỗi website. Tất cả những vấn đề trên cho thấy Lotte.vn tuy đã đâm lao vào mảng thương mại điện tử, tung nhiều chương trình giảm giá, khuyến mãi rầm rộ để thu hút khách nhưng lại chưa chuẩn bị kỹ càng những khâu cơ bản để phục vụ việc bán hàng như thế này, khiến khách hàng nhiều phen phẫn nộ.
3.Đổi trả hàng trên Lotte.vn như thế nào? Có đơn giản không?
Đầu tiên, mình nghĩ là bạn nên đọc chính sách đổi trả hàng của Lotte.vn được đăng trên website Lotte.vn trước nhé:
Vậy Lotte.vn có cho phép đổi trả hàng hay không? Câu trả lời là Có. Lotte.vn có hỗ trợ đổi trả hàng nếu bạn không hài lòng với sản phẩm đã đặt mua nhưng tùy vào sản phẩm bạn mua là gì. Lotte.vn có chính sách đổi trả hàng khác với những ông lớn khác.
Nếu với Lazada, bạn có quyền trả hàng khi không hài lòng nếu món hàng của nằm trong chính sách "Bảo vệ người mua hàng 100%", thì ở Lotte.vn, điều này khá khó khăn. Chính sách đổi trả của Lotte.vn rất dài và đa số sản phẩm mua sẽ khó mà tìm thấy khả năng được đổi trả. Vì vậy, lời khuyên chân thành cho bạn trước khi quyết định mua một món hàng nào đó, bạn nên xem rõ chính sách mua hàng và đổi trả của nó để không phải nuối tiếc hay tức hùi hụi vì không hài lòng nhé. :)
Sản phẩm không được đổi trả.
Sản phẩm được phép đổi trả trong vòng 14 ngày
4. Tại sao nhiều khách hàng chỉ trích Lotte.vn lừa đảo?
Khi quyết định viết bài này, mình có đi dạo vòng vòng, thấy có khá nhiều forum bảo Lotte.vn lừa đảo, bán hàng xấu, kém chất lượng nhưng không cho đổi trả, mở bán iphone giá rẻ rồi trừ tiền mà không thấy hàng, không thấy trả tiền về khi đơn hàng bị hủy.
Vấn đề này là do bên Lotte.vn còn yếu kém trong việc xử lý những vấn đề xảy ra trong quá trình diễn ra sự kiện giảm giá, khuyến mãi, dẫn đến hệ thống mắc nhiều lỗi, không giải quyết kịp cho khách hàng, khiến khách hàng phàn nàn và không hài lòng.
Vì khi những bạn này gọi lên tổng đài thì vẫn được bên chăm sóc khách hàng trả lời và cố gắng giải quyết dù khá là chậm trễ nên không thể nói Lotte.vn lừa đảo được. Lotte.vn chỉ mới bước chân vào thương trường thương mại điện tử, vì chưa chuẩn bị kỹ nên đã khiến nhiều thiếu sót xảy ra mang lại tiếng xấu với những người tiêu dùng đầu tiên. Trong tương lai, mong rằng Lotte.vn sẽ khắc phục được những sự cố đáng tiếc và lấy lại niềm tin của người mua hàng.
5. Có nên mua hàng trên Lotte.vn không? Sản phẩm bán trên Lotte.vn có tốt không?
Câu trả lời là tùy :) Tùy sản phẩm bạn mua là gì và mức giá của nó. Nhỏ bạn của mình có mua một bộ hộp cơm bằng thủy tinh và khá hài lòng với chất lượng của nó. Nhưng một người khác lại mua cái áo thun và chất lượng không như mong đợi mặc dù giá cũng không rẻ so với thị trường.
Nhưng sẽ khác nếu bạn mua một sản phẩm giá trị hơn, khi đó có nhiều chính sách cho sản phẩm đó hơn :) Hàng hóa được bán trên Lotte.vn từ 3 nguồn: Lotte Mart, Lotte Department Store và các Shop, Đại lý đăng ký bán hàng trên Lotte.vn.
Hai sản phẩm được cung cấp bởi nhà cung cấp bên ngoài
Sản phẩm được cung cấp bởi hệ thống Lotte Mart
Hiện tại sản phẩm được bán trên trang Lotte.vn được phân biệt rõ ràng trong cột Lotte.vn là của nhà cung cấp bên ngoài, và hai cột còn lại là của hệ thống Lotte Mart và Lotte Department. Những nhà cung cấp bên ngoài, hiện tại mình vẫn chưa tìm được nhà cung cấp nào có được sự đánh giá từ khách hàng cả, chắc là do Lotte.vn còn khá mới mẻ, họ vẫn chưa tạo dựng được hệ thống chăm sóc khách hàng tốt để khai thác những đánh giá có lợi cho mình.
Lotte.vn có khá nhiều chương trình giảm giá, khuyến mãi, mã giảm giá liên tục dành cho khách hàng mới, thời điểm đầu tháng hay những ngày giữa tuần nhằm mục đích kích cầu. Giá các sản phẩm tại Lotte.vn khi so sánh với các ông lớn khác thì khá cạnh tranh, nhiều sản phẩm còn rẻ hơn nữa.
Chỉ một điều quan trọng nhất khiến người ta băn khoăn khi mua hàng đó là chất lượng của sản phẩm mà thôi. Nhưng như mình đã nói ở trên, mình sẽ chọn thật kỹ trước khi quyết định mua món hàng nào đó ở Lotte.vn. Nếu bạn chưa biết cách mua hàng trên Lotte.vn thì tham khảo bài viết này nha:
Một số mặt hàng Lotte.vn có mức giá khá tốt, đối với một người thích săn khuyến mãi như mình thì sẽ không bỏ qua đâu :) Bạn có thể cập nhật các mã giảm giá, khuyến mãi của Lotte.vn tại bài này nè:
Đây chỉ là những quan điểm cá nhân của mình sau khi đã mua hàng ở khá nhiều nơi và một thời gian kha khá tìm hiểu về trang TMĐT Lotte.vn này. Lời khuyên của mình đến những bạn có ý định mua hàng ở đây đó là:" Hãy là người tiêu dùng thông minh". Hãy lựa chọn thật kỹ sản phẩm của mình với giá thật tốt nhé :)
Cuối cùng, mong rằng những thông tin mình mang lại sẽ giúp ích cho các bạn mua sắm được sản phẩm tốt với giá tốt nhất :) Hãy cùng nhau chia sẻ những chương trình giảm giá, khuyến mãi tốt nhất nha.
17 Bình luận

markdown:
Từ tháng 10/2016, tập đoàn Lotte đã chính thức lấn sân sang lĩnh vực thương mại điện tử. Sau 1 thời gian hoạt động, Lotte.vn cũng đã tạo được danh tiếng vì được nhiều bạn trẻ biết đến và mua hàng. Tính ra đó cũng đã là thành công trong giai đoạn đầu gây dựng thương hiệu.
Tuy nhiên vì là trang web mua hàng mới, lại ra đời tại Việt Nam vốn là nơi còn nhiều người ngại hình thức mua hàng online vì phải trả bằng thẻ và nghi ngờ họ lừa đảo, nên Lotte cũng bị nhiều người nghi ngờ về hoạt động của họ. Liệu Lotte.vn có uy tín không? Họ có hỗ trợ khách hàng tốt về khâu tư vấn không?
Nếu muốn đổi trả hàng thì họ sẽ uy tín với lời hứa của họ chứ? Và sẽ hoàn tiền đàng hoàng nếu mình không muốn mua nữa chứ? Tất cả những câu hỏi này đã được mình tập hợp và sẽ giải đáp ngay dưới đây. Các bạn xem thử và đóng góp thông tin, ý kiến thêm nếu thấy mình còn thiếu sót chỗ nào nha! Cùng nhau tích lũy kinh nghiệm khi mua hàng trên Lotte.vn nào.
# 1.Sự thật Lotte.vn có lừa đảo không? Đánh giá Lotte.vn có uy tín?
Lotte.vn là một thành viên của tập đoàn Lotte Hàn Quốc, về tên tuổi và uy tín họ đã gầy dựng được từ lâu trong tâm trí khách hàng khi Lotte ngày càng phát triển ở Việt Nam qua những chuỗi cửa hàng fastfood, siêu thị, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim.
Vì thế, khi nghe đến Lotte.vn, nó mang lại ít nhiều sự tin tưởng khi mua hàng đối với mọi người. Lotte.vn có lừa đảo không? Chắc chắn không ai nghĩ họ lừa đảo đâu.
Thế nhưng có không ít người mua hàng lên tiếng Lotte.vn lừa đảo, bán hàng kém chất lượng. Sự thật đang nằm ở đâu? Hãy cùng mình đi tìm câu trả lời để vạch bộ mặt thật của trang TMĐT Lotte.vn mới toanh này nhé.
# 2.Khách hàng không nhận được sự hỗ trợ tốt từ Lotte.vn
Mấu chốt khi mua hàng ở bất kỳ đâu, mình cũng đều muốn nhận được sự "đối đãi" tốt ở nơi đó, nó quyết định đến 99% mình có quay lại mua hay không. Điển hình có lần mình mua hàng ở Tiki.vn bị lỗi, khi giải quyết họ sẽ nhắn tin và gọi điện cho mình để hỏi thăm tình hình của mình như thế nào, có hài lòng với giải quyết của nó hay không. Mình nghĩ rất nhiều người giống như mình, hàng tốt thế nào chứ chăm sóc khách hàng mà lơ tơ mơ là xù chỗ ấy luôn.
Mình có tìm đọc được một vài trường hợp mua hàng trên Lotte.vn và phản ánh lại việc Lotte xử lý đơn hàng, trục trặc với khách hàng quá chậm. Ví dụ như anh X đã đặt mua một Ipad Air 2, sau khi Lotte.vn trừ tiền qua thẻ Visa rồi, vài hôm sau có email thông báo đơn hàng bị hủy nhưng không có thông tin sẽ hoàn lại tiền. Sau đó anh X nhiều lần gọi tổng đài để giải quyết thì nhân viên trả lời vì lo giải quyết vấn đề khác nên chậm trễ, sau đó gần 10 ngày mà Lotte.vn vẫn chưa hoàn lại tiền cho anh X, không biết bây giờ đã nhận tiền được chưa nữa.
Kèm theo đó, một số phản ánh về website, app trên điện thoại của Lotte.vn bị lag, khó sử dụng, mua những sản phẩm đang giảm giá dễ bị lỗi website. Tất cả những vấn đề trên cho thấy Lotte.vn tuy đã đâm lao vào mảng thương mại điện tử, tung nhiều chương trình giảm giá, khuyến mãi rầm rộ để thu hút khách nhưng lại chưa chuẩn bị kỹ càng những khâu cơ bản để phục vụ việc bán hàng như thế này, khiến khách hàng nhiều phen phẫn nộ.
# 3.Đổi trả hàng trên Lotte.vn như thế nào? Có đơn giản không?
Đầu tiên, mình nghĩ là bạn nên đọc chính sách đổi trả hàng của Lotte.vn được đăng trên website
** trước nhé: Lotte.vn**
Vậy Lotte.vn có cho phép đổi trả hàng hay không? Câu trả lời là Có. Lotte.vn có hỗ trợ đổi trả hàng nếu bạn không hài lòng với sản phẩm đã đặt mua nhưng tùy vào sản phẩm bạn mua là gì. Lotte.vn có chính sách đổi trả hàng khác với những ông lớn khác.
Nếu với Lazada, bạn có quyền trả hàng khi không hài lòng nếu món hàng của nằm trong chính sách "Bảo vệ người mua hàng 100%", thì ở Lotte.vn, điều này khá khó khăn. Chính sách đổi trả của Lotte.vn rất dài và đa số sản phẩm mua sẽ khó mà tìm thấy khả năng được đổi trả. Vì vậy, lời khuyên chân thành cho bạn trước khi quyết định mua một món hàng nào đó, bạn nên xem rõ chính sách mua hàng và đổi trả của nó để không phải nuối tiếc hay tức hùi hụi vì không hài lòng nhé. :)
**Sản phẩm không được đổi trả.** **Sản phẩm được phép đổi trả trong vòng 14 ngày**
# 4. Tại sao nhiều khách hàng chỉ trích Lotte.vn lừa đảo?
Khi quyết định viết bài này, mình có đi dạo vòng vòng, thấy có khá nhiều forum bảo Lotte.vn lừa đảo, bán hàng xấu, kém chất lượng nhưng không cho đổi trả, mở bán iphone giá rẻ rồi trừ tiền mà không thấy hàng, không thấy trả tiền về khi đơn hàng bị hủy.
Vấn đề này là do bên Lotte.vn còn yếu kém trong việc xử lý những vấn đề xảy ra trong quá trình diễn ra sự kiện giảm giá, khuyến mãi, dẫn đến hệ thống mắc nhiều lỗi, không giải quyết kịp cho khách hàng, khiến khách hàng phàn nàn và không hài lòng.
Vì khi những bạn này gọi lên tổng đài thì vẫn được bên chăm sóc khách hàng trả lời và cố gắng giải quyết dù khá là chậm trễ nên không thể nói Lotte.vn lừa đảo được. Lotte.vn chỉ mới bước chân vào thương trường thương mại điện tử, vì chưa chuẩn bị kỹ nên đã khiến nhiều thiếu sót xảy ra mang lại tiếng xấu với những người tiêu dùng đầu tiên. Trong tương lai, mong rằng Lotte.vn sẽ khắc phục được những sự cố đáng tiếc và lấy lại niềm tin của người mua hàng.
# 5. Có nên mua hàng trên Lotte.vn không? Sản phẩm bán trên Lotte.vn có tốt không?
Câu trả lời là tùy :) Tùy sản phẩm bạn mua là gì và mức giá của nó. Nhỏ bạn của mình có mua một bộ hộp cơm bằng thủy tinh và khá hài lòng với chất lượng của nó. Nhưng một người khác lại mua cái áo thun và chất lượng không như mong đợi mặc dù giá cũng không rẻ so với thị trường.
Nhưng sẽ khác nếu bạn mua một sản phẩm giá trị hơn, khi đó có nhiều chính sách cho sản phẩm đó hơn :) Hàng hóa được bán trên Lotte.vn từ 3 nguồn: Lotte Mart, Lotte Department Store và các Shop, Đại lý đăng ký bán hàng trên Lotte.vn.
**Hai sản phẩm được cung cấp bởi nhà cung cấp bên ngoài** **Sản phẩm được cung cấp bởi hệ thống Lotte Mart**
Hiện tại sản phẩm được bán trên trang Lotte.vn được phân biệt rõ ràng trong cột Lotte.vn là của nhà cung cấp bên ngoài, và hai cột còn lại là của hệ thống Lotte Mart và Lotte Department. Những nhà cung cấp bên ngoài, hiện tại mình vẫn chưa tìm được nhà cung cấp nào có được sự đánh giá từ khách hàng cả, chắc là do Lotte.vn còn khá mới mẻ, họ vẫn chưa tạo dựng được hệ thống chăm sóc khách hàng tốt để khai thác những đánh giá có lợi cho mình.
Lotte.vn có khá nhiều chương trình giảm giá, khuyến mãi, mã giảm giá liên tục dành cho khách hàng mới, thời điểm đầu tháng hay những ngày giữa tuần nhằm mục đích kích cầu. Giá các sản phẩm tại Lotte.vn khi so sánh với các ông lớn khác thì khá cạnh tranh, nhiều sản phẩm còn rẻ hơn nữa.
Chỉ một điều quan trọng nhất khiến người ta băn khoăn khi mua hàng đó là chất lượng của sản phẩm mà thôi. Nhưng như mình đã nói ở trên, mình sẽ chọn thật kỹ trước khi quyết định mua món hàng nào đó ở Lotte.vn. Nếu bạn chưa biết cách mua hàng trên Lotte.vn thì tham khảo bài viết này nha:
Một số mặt hàng Lotte.vn có mức giá khá tốt, đối với một người thích săn khuyến mãi như mình thì sẽ không bỏ qua đâu :) Bạn có thể cập nhật các mã giảm giá, khuyến mãi của Lotte.vn tại bài này nè:
Đây chỉ là những quan điểm cá nhân của mình sau khi đã mua hàng ở khá nhiều nơi và một thời gian kha khá tìm hiểu về trang TMĐT Lotte.vn này. Lời khuyên của mình đến những bạn có ý định mua hàng ở đây đó là:" Hãy là người tiêu dùng thông minh". Hãy lựa chọn thật kỹ sản phẩm của mình với giá thật tốt nhé :)
Cuối cùng, mong rằng những thông tin mình mang lại sẽ giúp ích cho các bạn mua sắm được sản phẩm tốt với giá tốt nhất :) Hãy cùng nhau chia sẻ những chương trình giảm giá, khuyến mãi tốt nhất nha.
17 Bình luận

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: nginx

Cache-Control: private, must-revalidate

Strict-Transport-Security: max-age=63072000; includeSubdomains

X-Content-Type-Options: nosniff


text:
Máy in hóa đơn Antech
Máy in hóa đơn Antech là dòng máy in hóa đơn tốc độ cao, vận hành êm với tính năng cắt giấy thông minh. Để có được model máy in hóa đơn Antech tốt khách hàng hãy chọn lựa sản phẩm được cung cấp bởi Hệ thống tính tiền CHIPPOS vì những sản phẩm ở đây đều là máy in hóa đơn Antech CHÍNH HÃNG đã được kiểm định CHẤT LƯỢNG.
CHIPPOS mang tới cho khách hàng nhiều lợi ích như khuyến mại giảm giá THẤP – cho mượn máy trong thời gian bảo hành – miễn phí giao hàng nhanh chóng.
Có tất cả 6 sản phẩm
-
Máy In Hóa Đơn Antech A80-USE 3 Cổng- 11 %
2,650,000₫
-
Máy In Hóa Đơn Antech A80II-US- 11 %
2,650,000₫
-
Máy in hóa đơn Antech Ap 250US (New 2015)- 8 %
2,650,000₫
-
Máy in hóa đơn Antech Ap 250C (3 cổng)2,450,000₫
-
Máy in hóa đơn Antech AP 250
-
Máy in hóa đơn Antech Ap 250USE (3 cổng)2,450,000₫
Có tất cả 6 sản phẩm

markdown:
# Máy in hóa đơn Antech
**Máy in hóa đơn Antech** là dòng máy in hóa đơn *, tốc độ cao* *với* **vận hành êm** **tính năng cắt giấy thông minh**. Để có được model máy in hóa đơn Antech tốt khách hàng hãy chọn lựa sản phẩm được cung cấp bởi **Hệ thống tính tiền CHIPPOS**vì những sản phẩm ở đây đều là **máy in hóa đơn Antech CHÍNH HÃNG**đã được **kiểm định CHẤT LƯỢNG**. **CHIPPOS**mang tới cho khách hàng nhiều lợi ích như **khuyến mại** **giảm giá** **THẤP**– cho **mượn máy**trong *–* **thời gian bảo hành** **miễn phí giao hàng nhanh chóng**.
Có tất cả 6 sản phẩm
-
## Máy In Hóa Đơn Antech A80-USE 3 Cổng- 11 %
~~2,650,000₫~~
-
## Máy In Hóa Đơn Antech A80II-US- 11 %
~~2,650,000₫~~
-
## Máy in hóa đơn Antech Ap 250US (New 2015)- 8 %
~~2,650,000₫~~
-
## Máy in hóa đơn Antech Ap 250C (3 cổng)2,450,000₫
-
## Máy in hóa đơn Antech AP 250
-
## Máy in hóa đơn Antech Ap 250USE (3 cổng)2,450,000₫
Có tất cả 6 sản phẩm

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Ta có thể xem Siphon là một Apple của cà phê – Vượt ra mọi giới hạn địa lý, lịch sử trở thành biểu tượng cho những tín đồ cà phê toàn cầu. Cách mà nước sôi dốc ngược lên rồi mang chiết xuất cà phê trở lại đã tồn tại ngót nghét hai thế kỷ, không phải ngẫu nhiên mà trong thời đại của cuộc cách mạng công nghiệp thứ 4, người ta vẫn dùng một bình Siphon để pha cà phê.
Trước khi xem lịch sử “dài ngoằn” của dụng cụ pha chế này, các bạn có thể xem video dưới đây để thấy vì sao Siphon hấp dẫn những người yêu cà phê. Và vì sao Siphon lại có tên là Siphon để sẵn sàng cho chặng đường đi lùi gần 2 thế kỉ tìm về tổ tiên bình Siphon.
Những thiết kế đầu tiên của bình Siphon tại Châu Âu
Một số dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không đã được sử dụng tại Đức từ năm 1830. Nhưng bằng sáng chế đầu tiên của bình cà phê Siphon được biết đến sớm nhất là Marie Fanny Amelne Massot của Lyons – Pháp. “Vassieux” là tên gọi đầu tiên của bình Siphon trong đơn xin cấp bằng sáng chế vào năm 1840. Vassieux – Dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không đầu tiên được tạo thành từ hai bầu thủy tinh thông nhau được giữ trên giá đỡ, đây là những thiết kế giống với bình Siphon hiện đại nhất dù chúng đã thay đổi đáng kể trong hơn 100 năm sau đó.
Vấn đề với thủy tinh..
Mặc dù các bình Siphon với họa tiết trang trí đẹp mắt đã bước ra khỏi nhà bếp vào phòng khách để trở thành vật dụng trang trí song vẫn có những vướng mắc không nhỏ. Mà quan trọng nhất là vật liệu thủy tinh lúc bấy giờ không có khả năng chịu nhiệt tốt, nên dễ dàng nổ, vỡ trong lúc pha chế. Vậy là hàng loạt thiết kế phát minh ra đời nhằm khắc phục vấn đề rạn vỡ của bình đun thủy tinh khi nước sôi bốc hơi hoàn toàn. (Bao gồm cả cơ chế tương tự cần gạt xả nước của toilet để giúp tắt đèn khi nước dâng lên đầy bình cà phê)
Mọi chuyện càng xa rời hơn khi vào những năm 1850 các bình siphon đã bị tách rời hai bộ phận hoàn toàn. Điển hình là một bình đun bằng sứ, thông với một bình cà phê bằng thủy tinh qua một đường ống. Tất nhiên, nhiều người không thích các thiết kế này, vì vậy nó đã thực sự trôi vào quá khứ.
Sự tái phát minh các bình Siphon ở Mỹ
Khi các bình pha cà phê chân không tái xuất hiện đầu thế kỷ XX, nó đã được chấp nhận như là một phát minh mới của Mỹ, bất chấp lịch sử lâu dài ở Châu Âu. Đây cũng là giai đoạn chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các bình cà phê chân không, hàng loạt phát minh ra đời, đã đưa Siphon đến đỉnh cao trước khi lắng dần vào những thập kỷ 1950.
Thiết kế bình pha cà phê chân không đầu tiên được cấp bằng sáng chế ở Mỹ của James Van Marter vào năm 1898, bao gồm một bình kim loại bên dưới với một bình thủy tinh hình trụ phía trên. Hay bình khớp chặt vào nhau bằng vải lanh. Một lần nữa, thiết kế này không phải là hoàn toàn mới, và trông có vẻ là một bản sao của những cà phê chân không phổ biến ở Châu Âu vào những năm 1850.
Năm 1914 – một dụng cụ mang tên Coffee Percolator được phát minh bởi Albert Cohn. Và lần này thì hoàn toàn không có gì mới mẻ ở đây. Thiết kế thuần chất “hậu duệ” của bình Vassieux đầu tiên được phát minh tại Pháp, có chăng – là nó được phát minh trên đất Mỹ.
Bước ngoặt mới từ thủy tinh chịu nhiệt
Năm 1915, một bình pha cà phê chân không được sản xuất từ Pyrex – thủy tinh chịu nhiệt mới của Corning Glass Work. Và được bán dưới tên “SILEX”, cái tên được viết tắt tức các từ: “Sanitary – Sạch sẽ” ; Interesting method of making – Phương pháp thú vị ; Luscious coffee – Cà phê ngon ; Easy to operate – Dễ sử dụng ; X-ray transparent – Trong suốt. Đây được xem là một bước ngoặt mới cho bình Siphon. Với thủy tinh chịu nhiệt các bình Silex đã khắc phục vấn đề của người tiền nhiệm Vassieux từ Pháp trở thành dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không phổ biến trong các nhà hàng, khách sạn… Kết quả là ngày nay cái tên Silex cũng phổ biến như Siphon.
Đối thủ cạnh tranh chính đối với các nhà sản xuất cà phê Silex lúc bấy giờ là Tập đoàn Cà phê Glass của Harvey Cory ở Chicago và Illinois. Bằng sáng chế đầu tiên của Harvey Cory là một bình cà phê chân không vào năm 1933, và nhanh chóng được tiếp nối bởi một loạt các mẫu thiết kế mới, trong đó nhiều sản phẩm đã tập trung vào các yếu tố thiết kế ngoại vi của các bình lọc bao gồm: bộ khung, tay cầm, bộ lọc,..
Kỷ nguyên của điện và tự động hóa trên bình Siphon
Trong những năm 1930 ảnh hưởng của điện và tự động hoá đã tạo nên các thay đổi lớn trên bình siphon.
Một số thiết kế bình siphon điện được cấp bằng sáng chế cho công ty Silex, trong đó có một cơ chế ổn định đặc biệt được thiết kế để giữ bình ổn trên các phương tiện di chuyển như tàu thủy và tàu hỏa. Những nhà phát minh bình cà phê chân không với mong muốn tự động hóa hoàn toàn một lần nữa phải vật lộn với vấn đề xác định thời gian phù hơp để giảm nhiệt độ cho bình. Quả là không đơn giản, song một số giải pháp đã được đề xuất, bao gồm các thiết kế sử dụng máy dò nhiệt (Chester Hall – 1936, Hermann Lemp – 1937) và các cơ chế cảm nhận sự rung động của nồi gây ra bởi hơi nước.
Vào giữa những năm 1950, lợi nhuận từ bình Siphon sụt giảm và số lượng các bằng sáng chế đã giảm đáng kể sau khoảng năm 1951.
Giai đoạn phục hưng của bình Siphon
Vào những năm đầu của thế kỷ 21 là thời kỳ phục hưng của các bình Siphon. Phong trào được khởi xướng bởi những người sành cà phê thực thụ và trào lưu nghệ thuật Art Deco lúc bấy giờ. Một số ít các công ty vẫn sản xuất và bán bình cà phê chân không thủ công đơn giản theo các thiết kế ban đầu ở châu âu, đặc biệt là các công ty châu Á như Hario, Yama,.. Đây là một minh chứng rõ nhất cho các thiết kế đơn giản có khả năng trường tồn cao nhất, sau khi trải qua vô số các thiết kế, sửa đổi và tác động bởi công nghệ thì bình Siphon thủ công vẫn chưa bao giờ bị quên lãng.
Bánh xe lịch sử đã về cuối chặng đường 200 năm, hiếm có một phương pháp pha chế cà phê nào phổ biến và có tuổi đời lâu như Siphon. Sự thu hút trong thiết kế và nguyên lý của cafe Siphon đã có giai đoạn sục sôi rồi lắng đọng nhưng chưa bao giờ bị quên lãng. Và hầu hết chúng ta đều không hoài nghi về cái tên Siphon với thiết kế nguyên bản từ năm 1840 sẽ tiếp tục với vai trò biểu tượng trong những thập kỷ tiếp theo ./.
Tham khảo
THE HISTORICAL DEVELOPMENT OF THE VACUUM COFFEE POT – https://baharris.org/coffee/History.htm
Trả lời

markdown:
**Ta có thể xem Siphon là một Apple của cà phê – Vượt ra mọi giới hạn địa lý, lịch sử trở thành biểu tượng cho những tín đồ cà phê toàn cầu. Cách mà nước sôi dốc ngược lên rồi mang chiết xuất cà phê trở lại đã tồn tại ngót nghét hai thế kỷ, không phải ngẫu nhiên mà trong thời đại của cuộc cách mạng công nghiệp thứ 4, người ta vẫn dùng một bình Siphon để pha cà phê.**
Trước khi xem lịch sử “dài ngoằn” của dụng cụ pha chế này, các bạn có thể xem video dưới đây để thấy vì sao Siphon hấp dẫn những người yêu cà phê. Và
** để sẵn sàng cho chặng đường đi lùi gần 2 thế kỉ tìm về tổ tiên bình Siphon. vì sao Siphon lại có tên là Siphon**
## Những thiết kế đầu tiên của bình Siphon tại Châu Âu
Một số dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không đã được sử dụng tại Đức từ năm 1830. Nhưng bằng sáng chế đầu tiên của bình cà phê Siphon được biết đến sớm nhất là Marie Fanny Amelne Massot của Lyons – Pháp. “Vassieux” là tên gọi đầu tiên của bình Siphon trong đơn xin cấp bằng sáng chế vào năm 1840. Vassieux – Dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không đầu tiên được tạo thành từ hai bầu thủy tinh thông nhau được giữ trên giá đỡ, đây là những thiết kế giống với bình Siphon hiện đại nhất dù chúng đã thay đổi đáng kể trong hơn 100 năm sau đó.
### Vấn đề với thủy tinh..
Mặc dù các bình Siphon với họa tiết trang trí đẹp mắt đã bước ra khỏi nhà bếp vào phòng khách để trở thành vật dụng trang trí song vẫn có những vướng mắc không nhỏ. Mà quan trọng nhất là vật liệu thủy tinh lúc bấy giờ không có khả năng chịu nhiệt tốt, nên dễ dàng nổ, vỡ trong lúc pha chế. Vậy là hàng loạt thiết kế phát minh ra đời nhằm khắc phục vấn đề rạn vỡ của bình đun thủy tinh khi nước sôi bốc hơi hoàn toàn.
*(Bao gồm cả cơ chế tương tự cần gạt xả nước của toilet để giúp tắt đèn khi nước dâng lên đầy bình cà phê)* ![ ban-thiet-ke-binh-siphon-Vassieux-1840-binh-siphon-tu-dong-tat-den-1842](https://i2.wp.com/primecoffe.com/wp-content/uploads/2017/09/ban-ve-thiet-ke-binh-siphon-Vassieux-1840.jpg)
**1**: Bản thiết kế bình siphon Vassieux – **2**: Thiết kế bình siphon tắt đèn tự động năm 1982 của Jean-Baptiste-Auguste Fortant
Mọi chuyện càng xa rời hơn khi vào những năm 1850 các bình siphon đã bị tách rời hai bộ phận hoàn toàn. Điển hình là một bình đun bằng sứ, thông với một bình cà phê bằng thủy tinh qua một đường ống. Tất nhiên, nhiều người không thích các thiết kế này, vì vậy nó đã thực sự trôi vào quá khứ.
## Sự tái phát minh các bình Siphon ở Mỹ
Khi các bình pha cà phê chân không tái xuất hiện đầu thế kỷ XX, nó đã được chấp nhận như là một phát minh mới của Mỹ, bất chấp lịch sử lâu dài ở Châu Âu. Đây cũng là giai đoạn chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các bình cà phê chân không, hàng loạt phát minh ra đời, đã đưa Siphon đến đỉnh cao trước khi lắng dần vào những thập kỷ 1950.
Thiết kế bình pha cà phê chân không đầu tiên được cấp bằng sáng chế ở Mỹ của James Van Marter vào năm 1898, bao gồm một bình kim loại bên dưới với một bình thủy tinh hình trụ phía trên. Hay bình khớp chặt vào nhau bằng vải lanh. Một lần nữa, thiết kế này không phải là hoàn toàn mới, và trông có vẻ là một bản sao của những cà phê chân không phổ biến ở Châu Âu vào những năm 1850.
Năm 1914 – một dụng cụ mang tên
[Coffee Percolator](https://en.wikipedia.org/wiki/Coffee_percolator) được phát minh bởi Albert Cohn. Và lần này thì hoàn toàn không có gì mới mẻ ở đây. Thiết kế thuần chất “hậu duệ” của bình Vassieux đầu tiên được phát minh tại Pháp, có chăng – là nó được phát minh trên đất Mỹ.
## Bước ngoặt mới từ thủy tinh chịu nhiệt
Năm 1915, một bình pha cà phê chân không được sản xuất từ
[Pyrex](http://www.pyrex.com/) – thủy tinh chịu nhiệt mới của Corning Glass Work. Và được bán dưới tên “SILEX”, cái tên được viết tắt tức các từ: “ **S**anitary – Sạch sẽ” ; Interesting method of making – Phương pháp thú vị ; **L**uscious coffee – Cà phê ngon ; **E**asy to operate – Dễ sử dụng ; **X**-ray transparent – Trong suốt. Đây được xem là một bước ngoặt mới cho bình Siphon. Với thủy tinh chịu nhiệt các bình Silex đã khắc phục vấn đề của người tiền nhiệm Vassieux từ Pháp trở thành dụng cụ pha cà phê bằng áp suất chân không phổ biến trong các nhà hàng, khách sạn… Kết quả là ngày nay cái tên Silex cũng phổ biến như Siphon. ![ Cac mau quang cao cua binh pha ca phe SILEX](https://i2.wp.com/primecoffe.com/wp-content/uploads/2017/09/Cac-mau-quang-cao-cua-binh-pha-ca-phe-SILEX.jpg)
*Các mẫu quảng cáo của bình pha cà phê SILEX*
Đối thủ cạnh tranh chính đối với các nhà sản xuất cà phê Silex lúc bấy giờ là Tập đoàn Cà phê Glass của Harvey Cory ở Chicago và Illinois. Bằng sáng chế đầu tiên của Harvey Cory là một bình cà phê chân không vào năm 1933, và nhanh chóng được tiếp nối bởi một loạt các mẫu thiết kế mới, trong đó nhiều sản phẩm đã tập trung vào các yếu tố thiết kế ngoại vi của các bình lọc bao gồm: bộ khung, tay cầm, bộ lọc,..
## Kỷ nguyên của điện và tự động hóa trên bình Siphon
Trong những năm 1930 ảnh hưởng của điện và tự động hoá đã tạo nên các thay đổi lớn trên bình siphon.
Một số thiết kế bình siphon điện được cấp bằng sáng chế cho công ty Silex, trong đó có một cơ chế ổn định đặc biệt được thiết kế để giữ bình ổn trên các phương tiện di chuyển như tàu thủy và tàu hỏa. Những nhà phát minh bình cà phê chân không với mong muốn tự động hóa hoàn toàn một lần nữa phải vật lộn với vấn đề xác định thời gian phù hơp để giảm nhiệt độ cho bình. Quả là không đơn giản, song một số giải pháp đã được đề xuất, bao gồm các thiết kế sử dụng máy dò nhiệt (Chester Hall – 1936, Hermann Lemp – 1937) và các cơ chế cảm nhận sự rung động của nồi gây ra bởi hơi nước.
Vào giữa những năm 1950, lợi nhuận từ bình Siphon sụt giảm và số lượng các bằng sáng chế đã giảm đáng kể sau khoảng năm 1951.
## Giai đoạn phục hưng của bình Siphon
Vào những năm đầu của thế kỷ 21 là thời kỳ phục hưng của các bình Siphon. Phong trào được khởi xướng bởi những người sành cà phê thực thụ và trào lưu nghệ thuật
[Art Deco](https://en.wikipedia.org/wiki/Art_Deco) lúc bấy giờ. Một số ít các công ty vẫn sản xuất và bán bình cà phê chân không thủ công đơn giản theo các thiết kế ban đầu ở châu âu, đặc biệt là các công ty châu Á như [Hario](http://www.hario.jp/), Yama,.. Đây là một minh chứng rõ nhất cho các thiết kế đơn giản có khả năng trường tồn cao nhất, sau khi trải qua vô số các thiết kế, sửa đổi và tác động bởi công nghệ thì bình Siphon thủ công vẫn chưa bao giờ bị quên lãng.
Bánh xe lịch sử đã về cuối chặng đường 200 năm, hiếm có một phương pháp pha chế cà phê nào phổ biến và có tuổi đời lâu như Siphon. Sự thu hút trong thiết kế và nguyên lý của cafe Siphon đã có giai đoạn sục sôi rồi lắng đọng nhưng chưa bao giờ bị quên lãng. Và hầu hết chúng ta đều không hoài nghi về
[cái tên Siphon](http://primecoffe.com/y-nghia-siphon-va-nguyen-ly-hoat-dong-binh-cafe-siphon.html) với thiết kế nguyên bản từ năm 1840 sẽ tiếp tục với vai trò biểu tượng trong những thập kỷ tiếp theo ./.
Tham khảo
THE HISTORICAL DEVELOPMENT OF THE VACUUM COFFEE POT –
[https://baharris.org/coffee/History.htm]
## Trả lời Hủy trả lời

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 3.dca _dca