markdown:
Thông báo
Cục Công nghệ thông tin, Bộ Tư pháp trân trọng cảm ơn Quý độc giả trong thời gian qua đã sử dụng hệ thống văn bản quy phạm pháp luật tại địa chỉ
http://www.moj.gov.vn/pages/vbpq.aspx.
Đến nay, nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu khai thác, tra cứu văn bản quy phạm pháp luật từ Trung ương đến địa phương, Cục Công nghệ thông tin đã đưa Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật vào sử dụng tại địa chỉ
http://vbpl.vn/Pages/portal.aspx để thay thế cho hệ thống cũ nói trên.
Cục Công nghệ thông tin trân trọng thông báo tới Quý độc giả được biết và mong rằng Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật sẽ tiếp tục là địa chỉ tin cậy để khai thác, tra cứu văn bản quy phạm pháp luật.
Trong quá trình sử dụng, chúng tôi luôn hoan nghênh mọi ý kiến góp ý của Quý độc giả để Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật được hoàn thiện.
Ý kiến góp ý xin gửi về Phòng Thông tin điện tử, Cục Công nghệ thông tin, Bộ Tư pháp theo số điện thoại 046 273 9718 hoặc địa chỉ thư điện tử
banbientap@moj.gov.vn .
NGHỊ ĐỊNH
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
_____________________________________
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Bảo vệ và phát triển rừng ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,
NGHỊ ĐỊNH:
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận); điều kiện ủy quyền cấp Giấy chứng nhận; hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường; cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước khác có liên quan.
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận
1. Giấy chứng nhận được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.
2. Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
3. Giấy chứng nhận được cấp cho người đề nghị cấp giấy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật; trường hợp Nhà nước cho thuê đất thì Giấy chứng nhận được cấp sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký.
Điều 4. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu
1. Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
2. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là tài sản gắn liền với đất) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được chứng nhận quyền sở hữu vào Giấy chứng nhận bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm và rừng sản xuất là rừng trồng.
Điều 5. Điều kiện ủy quyền cấp Giấy chứng nhận
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường khi có các điều kiện sau:
1. Đã thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có bộ máy, cán bộ chuyên môn và cơ sở vật chất, trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ cấp Giấy chứng nhận.
Điều 6. Nội dung Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận gồm những nội dung chính sau:
1. Quốc hiệu, Quốc huy, tên của Giấy chứng nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”;
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
3. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
4. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
Chương II
TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 7. Chứng nhận quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất được chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 49 của Luật Đất đai.
Điều 8. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Chủ sở hữu nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
c) Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
d) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khóa XI “về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991”, Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội “quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991”;
đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở.
Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) thì ngoài hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải có một trong các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
e) Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
g) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đó;
h) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, nhà ở không có tranh chấp, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật; trường hợp nhà ở xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ sau:
a) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Một trong các giấy tờ của bên chuyển quyền quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều này.
3. Tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
b) Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở.
4. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 9. Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cá nhân nước ngoài, tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng công trình đối với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
b) Giấy tờ về sở hữu công trình xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng;
c) Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đã được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân;
d) Giấy tờ của Tòa án nhân dân hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu công trình xây dựng đã có hiệu lực pháp luật;
đ) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) có chữ ký của các bên có liên quan và được Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng đó;
e) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận công trình được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, không có tranh chấp về quyền sở hữu và công trình được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; trường hợp công trình được xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về công trình xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.
2. Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;
b) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a và b khoản này thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng.
3. Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, phải có văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 10. Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng được chứng nhận quyền sở hữu rừng nếu vốn để trồng rừng, nhận chuyển nhượng rừng, được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và có một trong các giấy tờ sau:
1. Giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng;
2. Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.
3. Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng đã có hiệu lực pháp luật;
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này trồng rừng sản xuất bằng vốn của mình thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận không có tranh chấp về quyền sở hữu rừng;
5. Đối với tổ chức trong nước thực hiện dự án trồng rừng sản xuất bằng nguồn vốn không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về đầu tư;
6. Đối với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án trồng rừng sản xuất thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về đầu tư;
7. Trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này, phải có văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chương III
HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
MỤC 1. TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TRAO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 11. Nơi nộp hồ sơ và trao Giấy chứng nhận
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh).
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện), trừ trường hợp quy định tại Điều 18 của Nghị định này.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại xã, thị trấn nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp quy định tại Điều 23 và Điều 24 của Nghị định này). Trong thời gian không quá hai mươi (20) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các Điều 14, 15, 16 và 17 của Nghị định này và chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn khi nhận hồ sơ có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ, trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc phải kiểm tra hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
4. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận hoặc nhận Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
5. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm sao y bản chính (đóng dấu của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) đối với Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng để gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước của từng ngành.
Điều 12. Thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:
1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
2. Không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
3. Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này.
Điều 13. Việc nộp giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận có các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10 của Nghị định này thì được nộp bản sao giấy tờ đó đã có chứng nhận hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp giấy phải giao bản gốc các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10 của Nghị định này cho cơ quan trao Giấy chứng nhận (trừ quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư); trường hợp Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trao Giấy chứng nhận thì có trách nhiệm tiếp nhận bản gốc giấy tờ trên đây và chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
MỤC 2. HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Điều 14. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt.
Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện trích đo địa chính thửa đất;
b) Công bố công khai kết quả kiểm tra tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
c) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c và d khoản 3 Điều này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm a và b khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được chứng nhận về quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp giấy.
Điều 15. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản 1 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản;
b) Kiểm tra, xác nhận vào sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ);
c) Công bố công khai kết quả kiểm tra hồ sơ tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày, xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
d) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c và d khoản 3 Điều này.
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp huyện. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp Giấy.
Điều 16. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 14 và khoản 2 Điều 15 của Nghị định này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 17. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
c) Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 10 của Nghị định này;
d) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 18. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán
1. Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm:
b) Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng;
c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;
d) Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);
đ) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này;
e) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);
g) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (nếu có);
h) Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó;
i) Đối với địa phương đã có sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch bất động sản.
Khi nộp bản sao các giấy tờ quy định các điểm a, d, e và g khoản này thì người nộp hồ sơ phải xuất trình bản gốc để cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu trừ trường hợp bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng thì chỉ nộp một (01) bản đối với các giấy tờ quy định tại các điểm c, d, đ, e và h khoản này và danh mục nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng và các phần sở hữu riêng khác đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ, trường hợp cần thiết thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nếu phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính để cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp hiện trạng sử dụng đất không phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì gửi kết quả kiểm tra đến cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng để xử lý theo quy định của pháp luật;
c) Gửi hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường để cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng là tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp của bên chuyển nhượng.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm lập hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở; gửi Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
5. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì trong thời hạn năm (05) ngày làm việc kể từ ngày trao Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm lập danh sách gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để đưa lên trang Web của Bộ phục vụ yêu cầu quản lý.
MỤC 3. HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN CHO TỔ CHỨC TRONG NƯỚC, CƠ SỞ TÔN GIÁO, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI
Điều 19. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của người khác
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP); Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (sau đây gọi là Nghị định số 69/2009/NĐ-CP);
c) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận về quyền sử dụng đất và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận.
Điều 20. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định như sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp tỉnh. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Kiểm tra xác nhận vào sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ);
c) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
d) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền;
đ) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
Điều 21. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
đ) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
g) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các khoản 2 Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Điều 22. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại Điều 49 và Điều 53 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5 và 6 Điều 10 của Nghị định này (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
MỤC 4. HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP ĐỔI, CẤP LẠI, XÁC NHẬN BỔ SUNG VÀO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 23. Cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận
1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại được thực hiện như sau:
a) Người có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.
2. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại khoản 1 Điều này mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
3. Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này mà có yêu cầu xác nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp đơn đề nghị và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
Điều 24. Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Điều 25. Đính chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp
1. Khi phát hiện nội dung ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp.
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thực hiện như sau:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra. Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với của trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 26. Trách nhiệm thực hiện
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn việc xác nhận thay đổi trong quá trình thực hiện các quyền, các biến động của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, việc chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm và các nội dung khác để thi hành Nghị định này.
2. Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng; cơ quan quản lý nông nghiệp phối hợp với cơ quan tài nguyên và môi trường trong quá trình thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận.
3. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về loại cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
a) Quy định cụ thể về cơ chế phối hợp, cung cấp thông tin giữa cơ quan tài nguyên và môi trường với cơ quan xây dựng, nông nghiệp và phát triển nông thôn, các cơ quan khác có liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc cấp Giấy chứng nhận và quản lý hồ sơ; thực hiện cải cách hành chính bảo đảm đơn giản, thuận tiện, công khai, minh bạch và theo cơ chế “một cửa liên thông”; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận.
b) Thực hiện các biện pháp phát triển tổ chức hành nghề công chứng ở địa phương để đáp ứng yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xem xét, quyết định chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch mà Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã đang thực hiện sang tổ chức hành nghề công chứng ở địa bàn cấp huyện mà tổ chức hành nghề công chứng đáp ứng được yêu cầu công chứng; đối với những nơi chưa có quyết định chuyển giao của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì người tham gia hợp đồng, giao dịch có quyền lựa chọn công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của Nghị định này đối với các địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Điều 27. Bảo đảm các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo việc đo đạc lập bản đồ địa chính gắn với việc lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận; tăng cường năng lực, trang thiết bị, củng cố tổ chức, thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, bố trí đủ kinh phí bảo đảm yêu cầu cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính.
2. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường bố trí kinh phí để thực hiện việc cấp đổi đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.
Điều 28. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
2. Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.
Điều 29. Hiệu lực thi hành.
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 12 năm 2009.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có yêu cầu.
Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã nộp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ chuyển giao hồ sơ cho cơ quan tài nguyên và môi trường để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này.
3. Bãi bỏ Điều 41; khoản 1 Điều 42; các Điều 43, 44, 56, 57, 116, 135, 136, 137, 143, 144, 148, 149, 150, 151, 152, 155, 156, 157 và Điều 158 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
Bãi bỏ quy định về nộp hồ sơ và trả kết quả đối với thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất quy định tại Điều 122 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
4. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 5, 46, 47, 48, 49, 51, 51, 53, 54, 55, 63, 76, 79, 83, 84, 91, 92, 97, 99, 122, 123, 124, 128, 138, 139, 140, điểm e khoản 1 Điều 147 và Điều 159 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
5. Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sau cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại các Điều 6, 38, 64, 65, 111, 113, khoản 1 Điều 117; các Điều 118, 129, 131, 134, 142; điểm a khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 147; các Điều 153, 154, 160, 161, 162 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
6. Bãi bỏ Điều 8, các khoản 1 và 2 Điều 10, Điều 21 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 84/2007/NĐ-CP).
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại khoản 1 Điều 5; Điều 7, Điều 9; khoản 3 Điều 10; khoản 2 Điều 11; các Điều 13, 14, 15, 16, 17, 18; các điểm d và đ khoản 2 Điều 19; Điều 20 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ “Giấy chứng nhận” tại Điều 3; khoản 1 Điều 11; Điều 12; điểm b khoản 1 Điều 19; các Điều 26, 31, 44, 45 và 46 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
7. Bãi bỏ Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.
8. Bãi bỏ các Điều 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51 và khoản 4 Điều 66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 90/2006/NĐ-CP); bãi bỏ mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ban hành theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
9. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 16, 50, 58, 59, 65 và khoản 2 Điều 66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại Điều 17 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào trước cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở” tại khoản 2 Điều 68 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
10. Bãi bỏ nội dung về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 37 của Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế.
11. Bãi bỏ Điều 8 và Điều 9 của Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số Điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
12. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 1, 2, 3, 8, 11; khoản 5 Điều 12 và Điều 13 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (sau đây gọi là Nghị định số 198/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại Điều 4 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.
13. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại Điều 11 và Điều 46 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số 197/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào trước cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại Điều 8 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP.
14. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BỘ TƯ PHÁP
Địa chỉ:
60 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội.
Điện thoại:
04.62739718 -
Fax:
04.62739359.
Email:
banbientap@moj.gov.vn; cntt@moj.gov.vn.
Giấy phép cung cấp thông tin trên internet số 28/GP-BC ngày 25/03/2005.
Trưởng Ban biên tập: Nguyễn Tiến Dũng - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin.
Ghi rõ nguồn Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp (www.moj.gov.vn) khi trích dẫn lại tin từ địa chỉ này.

X-MS-InvokeApp: 1; RequireReadOnly


markdown:
[[email protected]](/cdn-cgi/l/email-protection)☞ Hotline: (04)6 681 1614 – 0961 555 [](http://mstuyenenglish.edu.vn/lich-khai-giang.html)
![ Lịch khai giảng](http://mstuyenenglish.edu.vn/wp-content/themes/point/images/nothumb.png)
Nhật ký Ms Tuyến
##
[Lịch khai giảng](http://mstuyenenglish.edu.vn/lich-khai-giang.html)
Tháng Mười 19, 2017|
FOLLOW MS TUYẾN ENGLISH ☞ Fanpage: Học Tiếng Anh Cô Tuyến ☞ YouTube: mstuyenenglish ☞ Website: http://mstuyenenglish.edu.vn ☞ Email:
[Read More](http://mstuyenenglish.edu.vn/lich-khai-giang.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare

Connection: close

X-Turbo-Charged-By: LiteSpeed

X-LiteSpeed-Cache: hit

Set-Cookie: __cfduid=d7f3a1d029c23cd25dfbba5ae1631b7821524157070; expires=Fri, 19-Apr-19 16:57:50 GMT; path=/; domain=.mstuyenenglish.edu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Máy lạnh mang lai những lợi ích gì cho con người?
Máy lạnh Panasonic /
May lanh Sharp
/ máy điều hòa không khí làm cho điều kiện sống và làm việc của con người trở lên thoải mái. Một trong những điều kiện được quan tâm hàng đầu để hiệu quả làm việc của con người trở nên tối đa. Trong một môi trường không khí dễ chịu và thoải mái là yếu tố khuyến khích mọi người có thể làm việc một cách mạnh mẽ hơn. Dưới đây maylanh24h.com.vn nêu điển hình những lợi thế khi làm việc trong một môi trường không khí lạnh.
1. Hiệu quả làm việc của con người tăng:
điều này đã được chứng minh bằng các nghiên cứu: trong điều kiện thoải mái năng lực làm việc của con người tăng lên. Nếu nhiệt độ trong phòng làm việc rất cao, không phải tất cả các nhiệt từ cơ thể người được phát ra mà kể cả các yếu tố nhiệt độ từ môi trường xung quanh khiến người làm việc bên trong phòng cảm thấy không thoải mái, không khí nóng bức gây kích thích tâm trí tạo cảm giác mệt mỏi và thiếu tập trung. Cơ thể người có xu hướng cảm thấy mệt mỏi nhanh ở nhiệt độ nóng. Ở một điều kiện môi trường máy lạnh thoải mái, người ta sẽ cảm thấy yên bình từ sâu bên trong và có thể làm việc nhiều hơn, năng suất và hiệu quả hơn. Không khí sạch hơn giúp con người thực hiện công việc một cách nhẹ nhàng hơn.
Xem thêm >>>
May lanh Aqua
2. Sức khỏe tốt hơn:
Máy lạnh Toshiba / điều hòa không khí giúp lưu thông không khí đã được lọc trong phòng hoặc bên trong văn phòng làm việc. Không khí này không còn có hạt bụi bẩn, khói, vi sinh vật, vi khuẩn… lẫn trong đó nữa. Do sinh hoạt, làm việc trong môi trường lành mạnh này giúp cho sức khỏe của con người được cải thiện.
3. Ít tiếng ồn:
Các cửa sổ của các phòng, văn phòng, tòa nhà, nhà ở chạy máy lạnh luôn luôn được đóng kín lại, do đó âm thanh tạp nham, ồn ã bên ngoài ít có cơ hội đi vào bên trong phòng. Ngay cả những tiếng ồn từ máy lạnh cũng là rất thấp. Do đó, ban luôn luôn hưởng thụ sự yên tĩnh trong phòng làm cho giấc ngủ đến nhẹ nhàng vào ban đêm và cũng duy trì sự yên tĩnh bên trong bệnh viện, rạp chiếu phim, nhà hát cũng như văn phòng làm việc. Tiếng ồn trong phòng máy lạnh có thể giảm hơn một nửa bằng những vật liệu cách âm phòng.
4. Không khí trong lành:
Không khí trong lành có thể được thực hiện bên trong các phòng máy lạnh tại bất cứ lúc nào chỉ bằng cách mở cửa hoặc cửa sổ. Không khí trong lành cũng có thể được thực hiện bằng quạt gió bên trong máy lạnh.
Do những lợi thế trên nên việc sử dụng máy lạnh Daikin / điều hòa không khí đã trở nên phổ biến và ngày nay chúng được lắp đặt tràn lan ở nhiều nơi. Trong những năm về trước máy lạnh/ máy điều hòa không khí được coi là một mặt hàng xa xỉ nhưng bây giờ nó đã trở thành mặt hàng cần thiết phục vụ cho con người trong những ngày hè nóng bức khắc nghiệt.
Máy lạnh tiết kiệm điện
CTY TNHH MTV THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ MÁY LẠNH 24H
Địa chỉ: 148B Cư Xá Đường Sắt, Lý Thái Tổ Phường 1 Quận 3, TPHCM
Điện thoại: 08.38336747- 38336748 Hotline: 19007200
MST: 0313170296 Do sở KHĐT TPHCM cấp

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache

Pragma: private

Cache-Control: private


markdown:
![ ](http://myphamalacarte.com/wp-content/plugins/woocommerce/assets/images/placeholder.png)
![ ](http://myphamalacarte.com/wp-content/plugins/woocommerce/assets/images/placeholder.png)
# BỘ TẨY TRANG LANEIGE CLEANSING TRIAL KIT
~~200,000₫~~ **Bộ sản phẩm tẩy trang Laneige Cleansing trial Kit (3 món)** 3 công dụng= tẩy sạch make-up + sạch sâu lỗ chân lông + kiểm soát dầu nhờn [TẨY TRANG](http://myphamalacarte.com/my-pham-lam-sach/tay-trang), [MỸ PHẨM LÀM SẠCH](http://myphamalacarte.com/my-pham-lam-sach)Tag: [BỘ TẨY TRANG LANEIGE CLEANSING TRIAL KIT](http://myphamalacarte.com/tu-khoa/bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit/), [Laneige Fresh Brighting Cleansing Oil](http://myphamalacarte.com/tu-khoa/laneige-fresh-brighting-cleansing-oil/), [Laneige Lip & Eye Remover WaterProof](http://myphamalacarte.com/tu-khoa/laneige-lip-eye-remover-waterproof/), [Sữa rửa mặt Multi Cleanser](http://myphamalacarte.com/tu-khoa/sua-rua-mat-multi-cleanser/) ![](http://myphamalacarte.com/wp-content/themes/porto/images/1.jpg)
- Mô tả
- Đánh giá (0)
## Mô tả
Xuất xứ: Hàn quốc
Hãng sản xuất: Laneige
Bộ kit gồm 3 món được đựng trong Túi nhựa chống thấm nước
**1. LANEIGE FRESH BRIGHTENING CLEANSING OIL (25ml) – Dầu tẩy trang trắng sáng da** **** **Dầu tẩy trang Laneige Fresh Brighting Cleansing Oil**giúp nhẹ nhàng loại bỏ lớp trang điểm một cách êm dịu, cung cấp độ ẩm cho da trong lúc tẩy trang và duy trì lớp màng dưỡng ẩm sau khi rửa lại bằng nước. **Cách sử dụng:**cho lượng vừa đủ ra lòng bàn tay đã được làm ướt sẵn, nhẹ nhàng massage mặt theo chiều cấu tạo da từ 1-2 phút. Rửa lại bằng nước. ![ bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-2](http://myphamalacarte.com/wp-content/uploads/2016/03/bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-2-300x300.jpg)
*Dầu tẩy trang trắng da Laneige Fresh Brighting Cleansing Oil* ** **2. LANEIGE LIP & EYE REMOVER WATERPROOF**(25ml) – Tẩy trang mắt môi dịu nhẹ. **Tẩy trang Laneige Lip** **& Eye Remover WaterProof**chuyên dùng cho vùng mắt và môi khi sử dụng các sản phẩm trang điểm không trôi, không lem. Giúp làm sạch nhẹ nhàng, nhanh chóng và tiện dụng. **Cách sử dụng**: Lấy một lượng vừa đủ ra bông thấm, lau nhẹ nhàng các vùng da cần tẩy trang như mắt, môi hoặc lau đều khắp mặt khi trang điểm kỹ. ![ bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-6](http://myphamalacarte.com/wp-content/uploads/2016/03/bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-6-300x300.jpg)
*Tẩy trang mắt môi Laneige Lip & Eye Remover WaterProof* ** **3. LAN** **EIGE MULTI CLEANSER**(10ml) – Sữa rửa mặt đa năng **Sữa rửa mặt Multi Cleanser**4 trong 1 gồm: tẩy trang, làm sạch lớp kem chống nắng, tẩy tế bào chết, làm sạch da với chiết xuất từ Enzymes đu đủ và hệ thống hạt microcellulose nhẹ nhàng làm sạch da bằng cách lấy đi các tế bào chết và bụi bẩn sâu trong da. **Cách sử dụng:**dùng sau khi thấm ướt khuôn mặt, hòa với nước tạo bọt và massage mặt theo chiều cấu tạo da để làm sạch. Sử dụng hàng ngày để làm sạch lỗ chân lông cho da sáng hơn. ![ bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-1](http://myphamalacarte.com/wp-content/uploads/2016/03/bo-tay-trang-laneige-cleansing-trial-kit-1-300x300.jpg)
*Sữa rửa mặt Laneige Multi Cleanser* ** **Bộ tẩy trang Cleansing Trial Kit của Laneige**là bộ sưu tập mỹ phẩm Hàn Quốc được phái đẹp tin dùng, vì bất kỳ người phụ nữ nào cũng mơ ước có được làn da trắng sáng, mịn màng như các ngôi sao thần tượng Hàn Quốc. Chúng tôi giới thiệu “thiên đường mỹ phẩm Hàn Quốc” với nhiều sản phẩm làm đẹp, dưỡng da, make-up,… để bạn tự tin làm đẹp cùng bí quyết của các ngôi sao, mang đến cho làn da sự rạng rỡ, tươi trẻ vì được chăm sóc trọn vẹn và đúng cách. **KÊNH PHÂN PHỐI&NHẬP KHẨU MỸ PHẨM NHẬP NGOẠI**
MỸ PHẨM HÀN QUỐC ALACARTE
Hotline : 0968.766.523 – 0916.675.119
Kho Hàng : Số 1 Ngõ 352/15 Giải Phóng, Thanh Xuân, HN
Website http://myphamalacarte.com/
Email: myphamalacarte@gmail.com
Trân trọng cảm ơn sự đồng hành của Qúy khách./.
## Related Products
-
-9%
[DẦU GỘI VÀ XẢ KAFEN COLLAGEN PHỤC HỒI HƯ TỔN 800ML](http://myphamalacarte.com/dau-goi-va-xa-kafen-collagen-phuc-hoi-hu-ton-800ml/) **0**out of 5 **Dầu gội kafen và hoàn hình kafen**là sản phẩm được chiết xuất đặc biệt, Vitamin B5, vitamin C, protein thực vật MMD, amino axit thực vật, BDD + thành phần dữ ẩm, độ PH: 4.5. Cung cấp dưỡng chất nuôi dưỡng điều trị, phục hồi hư tổn và trẻ ngọn, làm cho cấu trúc sợi tóc được sáng bóng tăng hiệu quả sinh lực từ chân đến ngọn tóc. ~~495,000₫~~
-
[MẶT NẠ CÁM GẠO SKINFOOD](http://myphamalacarte.com/mat-na-cam-gao-skinfood-dang-goi/) **0**out of 5
Mặt nạ Skinfood cám gạo dạng gói giúp trị mụn đầu đen, làm sáng da và làm mờ vết thâm. Da hỗn hợp sẽ rất thích em í vì vừa hút dầu vùng T lại vừa mềm mịn vùng U luôn nhé, có tác dụng làm mát da, giảm thâm, sáng da, se lỗ chân lông làm mờ vết thâm rõ rệt. Mặt nạ gạo rất lành tính nên thích hợp với hầu hết mọi loại da.
~~190,000₫~~
-
-28%
[DƯỠNG TÓC KIM CƯƠNG MISE EN SCENE DIAMOND SHINE CARE](http://myphamalacarte.com/duong-toc-kim-cuong-mise-en-scene-diamond-shine-care/) **0**out of 5
Dung Tích : 70ml
Xuất xứ: Hàn Quốc
Diamond Shine Care với thành phần gồm dầu argan, sữa ong chúa, nước hoa hồng ngay lập tức hấp thu và chăm sóc tóc bị hư tổn, trả lại cho bạn mái tóc khỏe mạnh, bóng mượt và tràn đầy sức sống.
~~180,000₫~~
-
-29%
[MẶT NẠ 3D FOODAHOLIC – HÀN QUỐC](http://myphamalacarte.com/mat-na-3d-foodaholic-han-quoc/) **0**out of 5 **Mặt nạ 3D Foodaholic**với chiết xuất hoàn toàn từ thiên nhiên , không gây kích ứng cho da kể kả là da nhạy cảm. Có 10 loại cho bạn thoải sức lựa chọn và trải nghiệm: Dưa chuột, Lô hội, Cam, Lựu, Khoai tây, Cà chua, Sâm đỏ, Collagen, Coenzyme Q10, Ngũ cốc, Trà xanh, Olive, Mật ong. ~~140,000₫~~
-
-30%
[SỮA RỬA MẶT SÂM VÀNG MY GOLD](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-sam-vang-my-gold/) **0**out of 5
Sữa rửa mặt Sâm Vàng My Gold – Hàn Quốc được chiết xuất từ nhân sâm Hàn Quốc kết hợp với các nguyên liệu thiên nhiên quý giá khác như dâu tằm, trà xanh… giúp làm sạch da, loại bỏ vi khuẩn, bụi bẩn trên khuôn mặt.
~~150,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT OHUI MIRACLE MOISTURE CLEANSING FOAM](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-ohui-miracle-moisture-cleansing-foam/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt Ohui Miracle Moisture Cleansing Foam Hàn Quốc**giúp cung cấp chất ẩm, giữ da săn chắc và giúp da có độ đàn hồi cao, đồng thời phục hồi những vùng da bị hư hỏng, chống mất nước làm khô da. ~~190,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT ACNE SOLUTION FOAM CLEANSING THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-acne-solution-foam-cleansing-face-shop/) **0**out of 5 **Sữa Rửa Mặt Trị Mụn The Face Shop – Clean Face Acne Solution Foam Cleanser**giúp làm sạch làn da nhẹ nhàng với thành phần kháng khuẩn từ cây trà, với phức hợp kháng khuẩn tác động sâu vào lỗ chân lông giúp loại trừ những tác nhân gây mụn và nhẹ nhàng làm sạch làn da bị tổn thương, giúp kháng viêm, diệt khuẩn và ngăn ngừa các nguyên nhân gây mụn.
-
[SỮA RỬA MẶT THAN HOẠT TÍNH THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-than-hoat-tinh-face-shop/) **0**out of 5 **Sữa Rửa Mặt Than Hoạt Tính Charcoal Phyto Powder in Cleansing Cream The Face Shop**làm sạch sâu bã nhờn cùng lớp dầu thừa để ngăn chặn sự hình thành mụn cám, mụn đầu đen sau mỗi lần sử dụng khiến da luôn mịn màng. ~~220,000₫~~
-
-17%
[SỮA RỬA MẶT TRẮNG DA WHITE SEED – THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-trang-da-white-seed-face-shop/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt trắng da White Seed – The Face Shop**là sữa rửa mặt được hãng mỹ phẩm nổi tiếng The Face Shop mới cho ra mắt. **Sữa rửa mặt White Seed**giúp làm sạch sâu, nhẹ nhàng lấy đi bụi bẩn, bã nhờn, tẩy tế bào chết trên bề mặt da, cân bằng độ ẩm và làm trắng sáng da một cách tự nhiên ~~295,000₫~~
-
[GEL DVELINIL NGA TẨY NỐT RUỒI LỒI, MỤN CƠM VÀ SẸO LỒI, THỊT](http://myphamalacarte.com/gel-dvelinil-nga-tay-not-ruoi-loi-mun-com-va-seo-loi-thit/) **0**out of 5 **Sản phẩm Gel Dvelinil tẩy nốt ruồi, sẹo lồi, mụn cơm, mục cóc- Nga**có tác dụng tẩy các nốt ruồi, mụn cóc, sẹo lồi, thịt thừa không mong muốn trên da của bạn. Sản phẩm này với chiết xuất từ thiên nhiên nên hoàn toàn an toàn, không gây hại cho cơ thể. ~~95,000₫~~
-
-44%
[DẦU GỘI THẢO DƯỢC ĐEN TÓC BEAUTY STAR HÀN QUỐC – DẠNG HỘP](http://myphamalacarte.com/dau-goi-thao-duoc-den-toc-beauty-star-han-quoc-dang-hop/) **0**out of 5
Dầu gội thảo dược đen tóc Beauty Star là sản phẩm là dầu gội, không phải thuốc nhuộm, có tác dụng làm đen tóc, trị gàu, dưỡng tóc và ngăn ngừa rụng tóc
~~45,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT TRẮNG DA WHITE TREE DABO](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-trang-da-white-tree-dabo/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt trắng da Dabo White Tree**chiết xuất từ rễ cây hoa-tuyết trắng chứa nhiều vitamin A, B, E giúp làm ẩm và săn da, giúp làn da trắng hồng và mềm mại. Sản phẩm thích hợp với mọi loại da ~~150,000₫~~
-
[MẶT NẠ LỘT MỤN VÙNG MŨI INNISFREE JEJU VOLCANIC LIQUID NOSE PACK](http://myphamalacarte.com/mat-na-lot-mun-vung-mui-innisfree-jeju-volcanic-liquid-nose-pack/) **0**out of 5
Jeju Volcanic Liquid Nose Pack – Mặt nạ dạng lột cho vùng mũi Innisfree được chiết xuất từ tro núi lửa cùng các chiết xuất thảo mộc xanh khác như trà xanh, quít, xương rồng và phong lan ở đảo Jeju Hàn Quốc, giúp làm sạch sâu những vùng da bị mụn cám, mụn đầu đen, làm mũi bạn trở nên mịn màng, sạch sẽ.
~~220,000₫~~
-
[MẶT NẠ ĐƯỜNG ĐEN TRỊ MỤN, KIỀM DẦU, TRẮNG DA SKINFOOD](http://myphamalacarte.com/mat-na-duong-den-tri-mun-kiem-dau-trang-da-skinfood/) **0**out of 5 **Mặt nạ đường đen Black sugar mask wash off Skinfood**là Mặt nạ đường đen chiết xuất từ đường đen Brazil có tác dụng loại bỏ tế bào chết trên da, kiềm dầu, trị mụn đầu đen, giúp da mặt láng mịn, đồng thời cung cấp vitamin và khoáng chất cho bạn làn da khỏe mạnh. ~~220,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT TRÀ XANH PURE MIND](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-tra-xanh-pure-mind/) **3.00**out of 5
Chiết xuất trà xanh của Pure Mind giàu chất chống oxi hóa, làm sạch, ngăn ngừa mụn và đem lại làn da tươi sáng.
Các tinh chất từ trà xanh giúp duy trì và bảo vệ làn da mềm mại, cung cấp độ ẩm giúp da trở nên mịn màng.
-
-28%
[MUỐI TẮM TẨY THÂM OLIVE PUROZ PHÁP](http://myphamalacarte.com/muoi-tam-tay-tham-olive-puroz-phap/) **0**out of 5
Muối tắm tẩy thâm đen Puroz của Pháp có tác dụng tẩy tế bào chết, loại bỏ mụn trên lưng, làm trắng da, cung cấp vitamin E và độ ẩm làm mềm da các vùng da bị chai sần, có thể sử dụng thay sữa tắm hàng ngày
~~250,000₫~~
-
[TINH CHẤT TRIỆT LÔNG VĨNH VIỄN TINA LÊ 30ML](http://myphamalacarte.com/tinh-chat-triet-long-vinh-vien-tina-le-30ml/) **0**out of 5 **Serum triệt lông vĩnh viễn Tina Lê**giúp triệt lông an toàn không gây kích ứng cho da, trị mụn đầu đen vĩnh viễn, làm căng da, se khít lỗ chân lông, chữa da khô, nứt nẻ, chống nước ăn chân. ~~250,000₫~~
-
-38%
[MẶT NẠ TRỊ QUẦNG THÂM, NHĂN PRIME GOLD SNAIL EYE PATCH](http://myphamalacarte.com/mat-na-tri-quang-tham-nhan-prime-gold-snail-eye-patch/) **0**out of 5 **Mặt Nạ trị Quầng Thâm, nhăn vùng Mắt Prime Gold Snail Eye Patch**là mặt nạ đặc biệt cao cấp giúp chăm sóc các nếp nhăn và quầng thâm quanh vùng mắt. Đây là 1 trong những sản phẩm đạt doanh số cao kỉ lục tại Hàn Quốc. ~~455,000₫~~
-
[Kem Tẩy Da Chết Ngọc Trai White Jewel Peeling- The Face Shop](http://myphamalacarte.com/kem-tay-da-chet-ngoc-trai-white-jewel-peeling-face-shop/) **0**out of 5
Tẩy da chết ngọc trai White Jewel Peeling The Face Shop với thành phần chính được chiết xuất từ bột ngọc trai và chất xơ tự nhiên (Cenllulose), giúp làm sạch và nhẹ nhàng loại bỏ tế bào chết trên da mặt, thúc đẩy vòng tuần hoàn máu ngăn chặn các tác nhân gây sạm nám da, cung cấp dưỡng chất giúp tái tạo làn da mới, cho bạn làn da sáng hồng tự nhiên và rạng rỡ
~~220,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT TRẮNG DA SELENIA – HÀN QUỐC](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-trang-da-selenia-han-quoc/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt chiết xuất từ cám gạo và hồng sâm Selenia**Hàn Quốc có tác dụng tẩy sạch lớp trang điểm, bụi bẩn và lớp tế bào chết trên bề mặt da, đồng thời lớp bọt của sữa rửa mặt Selenia có thể làm sạch sâu những bụi bẩn bên trong lỗ chân lông, giúp làm trắng sáng da hiệu quả ~~250,000₫~~
-
-19%
[TINH DẦU DƯỠNG TÓC MOROCCO ARGAN OIL – 50ML](http://myphamalacarte.com/tinh-dau-duong-toc-morocco-argan-oil-50ml/) **0**out of 5 **Morocco Argan Oil**chứa thành phần chính từ dầu argan, một loại dầu từ hạt quả argan chỉ mọc ở Maroc và được ví như vàng trắng của đất nước Bắc Phi này. Là sản phẩm cực kỳ độc đáo chiết xuất từ dầu cây Argan tự nhiên rất quý giá ở Ma-rốc, bổ sung vitamin A,E & F… ~~160,000₫~~
-
-5%
[Son Collagen Ampoule Lipstick The Face Shop](http://myphamalacarte.com/son-collagen-ampoule-lipstick-the-face-shop/) **0**out of 5 ~~300,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT GẠO RICE WATER BRIGHT CLEANSING FOAM THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-gao-rice-water-bright-cleansing-foam-face-shop/) **0**out of 5
Sữa Rửa Mặt Gạo Rice Water Bright Cleansing Foam là dòng sản phẩm của hãng The Face Shop được chiết xuất từ gạo non và dầu thực vật Moringa, giúp làm sạch hoàn toàn bụi bẩn và bã nhờn sâu trong lỗ chân lông cho làn da sáng hồng mịn màng.
~~220,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT TRẮNG DA HERE WHITE PROGRAM CLEANSING FOAM](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-trang-da-hera-white-program-cleansing-foam/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt White Program Cleansing Foam Hera**chứa thành phần đất sét trắng rất giàu khoáng giúp loại bỏ bã nhờn, các hạt enzyme làm mềm hóa các chất sừng, làm sạch sâu da. Hiệu quả tức thời sau khi rửa. Mùi thơm dễ chịu và rửa xong da dẻ mịn màng trắng sáng hơn hẳn. ~~220,000₫~~
-
[SỮA TẮM HAPPY BATH HƯƠNG CHANH LIME ESSENCE FRESH BODY WASH](http://myphamalacarte.com/sua-tam-happy-bath-huong-chanh-lime-essence-fresh-body-wash/) **0**out of 5
Sữa tắm hương chanh Lime Essence Fresh Body Wash với đặc trưng hương chanh thơm ngát có khả năng chống ôxy hóa cao, do vậy kéo dài được tuổi thọ và vẻ đẹp của làn da. Chiết xuất này cũng có khả năng tốt trong việc kiểm soát việc bài tiết bã nhờn của da, mang lại một làn da sạch, khỏe, đều màu. Hương thơm từ chanh thiên nhiên luôn mang lại cảm giác thoải mái, sảng khoái, lưu lại mùi hương quyến rũ sau khi tắm.
~~275,000₫~~
-
-12%
[SỮA RỬA MẶT WHITE TREE SNOW EXFOLIATING FOAM THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-white-tree-snow-exfoliating-foam-face-shop/) **0**out of 5
Sữa rửa mặt làm trắng da
**White Tree Snow Exfoliating Foam The Face Shop**với những hạt nhỏ li ti giúp tẩy sạch tế bào chết, và các lớp bụi bẩn trên da, mang lại một làn da sạch mịn màng và trắng sáng ~~250,000₫~~
-
-13%
[SỮA RỬA MẶT LỤC NGỌC PURE MIND](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-luc-ngoc-pure-mind/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt Pure Mind Aqua Marine Cleansing Foam – Hàn Quốc**chứa các thành phần Axit hyaluronic tự nhiên giúp dưỡng ẩm cung cấp hydrat cho một làn da ẩm. ~~150,000₫~~
-
[BỘ DẦU GỘI CAO CẤP HƯƠNG NƯỚC HOA KERASYS PERFUMED LIMITED EDITION HÀN QUỐC](http://myphamalacarte.com/bo-dau-goi-cao-cap-huong-nuoc-hoa-kerasys-perfumed-limited-edition-han-quoc/) **0**out of 5
Dầu gội nước hoa cao cấp Hàn Quốc KeraSys Perfum là dầu gội tự nhiên, dầu gội sạch với chiết xuất từ tinh chất hoa , dầu gỗ cây tuyết nhung, cung cấp dinh dưỡng, cân bằng độ ẩm tối đa cho tóc, tăng tính đàn hồi, tái tạo phục hồi mái tóc hư tổn, cho mái tóc óng mượt, chắc khỏe.
~~450,000₫~~
-
-12%
[DẦU GỘI DOVE PHỤC HỒI HƯ TỔN](http://myphamalacarte.com/dau-goi-dove-phuc-hoi-hu-ton/) **0**out of 5 **Dove phục hồi hư tổn**với thành phần bổ sung Keratin Repair actives, tác động lên lớp sừng của tóc giúp phục hồi cấu trúc tóc hư tổn ở các lớp tế bào, cung cấp độ ẩm mà không gây cảm giác nhờn rít bết tóc. Giúp hồi sinh từ sâu chân tóc cho mái tóc chắc khỏe ~~415,000₫~~
-
-22%
[CỌ TẨY MỤN ĐA NĂNG BLACK HEAD BRUSH CLEANSER RIRE](http://myphamalacarte.com/co-tay-mun-da-nang-black-head-brush-cleanser-rire/) **0**out of 5 **Sản phẩm Cọ Tẩy Mụn Đa năng Black head Brush Cleanser**dành riêng cho mụn đầu đen khó trị. Với thiết kế bàn chải chuyên dùng lấy mụn và foam đẩy nhân mụn chuyên biệt, mụn đầu đen cứng sẽ được lấy ra nhẹ nhàng mà không gây tổn thương cho vùng da quanh đó đồng thời không gây dãn lỗ chân lông, trả lại vẻ đẹp mịn màng vốn có của bề mặt da. ~~320,000₫~~
-
[Tẩy Da Chết Môi Rire – VVVic Lip Scrub](http://myphamalacarte.com/tay-da-chet-moi-rire-vvvic-lip-scrub/) **0**out of 5 **Tẩy da chết môi Rire VVVic Lip Scrub 10ml**giúp tẩy da chết môi một cách nhẹ nhàng với mùi hương dễ chịu và những hạt siêu mịn ~~100,000₫~~
-
-17%
[TẨY DA CHẾT TOÀN THÂN WHITE SECRET – THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/tay-da-chet-toan-white-secret-face/) **0**out of 5 **White Secret Brightening Body Scrub The Face Shop**được đặc chế với thành phần nước hoa từ nguyên liệu hoa lily, đem lại cho bạn cảm giác thư giãn với hương thơm nhẹ nhàng, tinh tế toả ra sau khi sử dụng. Đây là sản phẩm đặc biệt giúp loại bỏ tế bào chết hiệu quả và làm trắng da một cách tự nhiên, cho làn da bạn trở nên trắng sáng, mềm mịn, khoẻ mạnh đầy sức sống ~~265,000₫~~
-
[MẶT NẠ CÁM GẠO RICE MASK WASH OFF – SKINFOOD](http://myphamalacarte.com/san-pham/mat-na-cam-gao-rice-mask-wash-off-skinfood/) **0**out of 5 **Rice Mask Wash Off**– Một sản phẩm có thể nói làm nên thương hiệu của dòng Mask Skinfood, liên tục dẫn đầu trong top best seller của hãng. Với chiết xuất hoàn toàn từ gạo non, Rice Mask Wash Off cực kì **lành tính, phù hợp với da hỗn hợp, da thường**, giúp cho bạn có làn da thực sự mềm mịn và sáng dần lên theo từng ngày. ~~220,000₫~~
-
[SỮA TẮM HAPPY BATH HƯƠNG NGŨ CỐC NATURAL REAL MILD BODY WASH](http://myphamalacarte.com/sua-tam-happy-bath-huong-ngu-coc-natural-real-mild-body-wash/) **5.00**out of 5 **Sữa tắm Happy Bath Natural Real Mild Body Wash**hương ngũ cốc là sản phẩm sữa tắm thân thiện với môi trường được chiết xuất từ các thành phần thiên nhiên nên sữa tắm Happy Bath luôn mang lại cảm giác thoải mái, thư thái và lưu lại mùi hương quyến rũ sau khi tắm. ~~275,000₫~~
-
[KEM TẨY LÔNG VELVET- NHẬP KHẨU NGA](http://myphamalacarte.com/kem-tay-long-velvet-nhap-khau-nga/) **0**out of 5 **Kem tẩy lông Velvet Sensitive của Nga**nhờ tác dụng của chiết xuất hoa cúc, dâu ôliu và vitamin E giúp bạn nhẹ nhàng làm sạch vùng lông không mong muốn trong tích tắc, không gây đau đớn ~~160,000₫~~
-
[TẨY DA CHẾT BODY TRÀ XANH – THE FACE SHOP (DẠNG XỊT)](http://myphamalacarte.com/tay-da-chet-body-tra-xanh-face-shopdang-xit/) **0**out of 5
Tẩy da chết body trà xanh của The Face Shop là sản phẩm tẩy da chết dạng xịt, có tác dụng làm sạch tế bào chết toàn thân một cách đơn giản và thuận tiện. Chỉ cần xịt lượng vừa đủ lên da rồi massage nhẹ nhàng, lớp tế bào chết sẽ được loại bỏ chỉ trong vài phút mang lại sự mềm mịn và sáng khỏe cho da bạn!
~~250,000₫~~
-
[TINH DẦU DƯỠNG TÓC MACADAMIA NUT OIL 50ML](http://myphamalacarte.com/tinh-dau-duong-toc-macadamia-nut-oil-50ml/) **1.00**out of 5 **Tinh dầu dưỡng tóc Macadamia Nut Oi**l được mệnh danh là 1 trong tinh dầu đắt đỏ nhất về công dụng và hương thơm dễ chịu dành cho tóc. Đặc điểm nổi bật của Tinh dầu dưỡng tóc Macadamia Nut Oil rất giàu chất phytochemical như squalene, tocotrienols và tocopherols. Giúp nuôi dưỡng tóc từ sâu bên trong , chống lại tác nhân bên ngoài ảnh hưởng đến tóc. ~~155,000₫~~
-
-11%
[BỘ DẦU GỘI PANTENE NHẬT BẢN PRO](http://myphamalacarte.com/bo-dau-goi-pantene-nhat-ban-pro/) **0**out of 5 **Bộ dầu gội Pantene Nhật Bản Pro**bổ sung nhiều dưỡng chất giúp giữ độ ẩm và tăng cường độ ẩm cho tóc, làm tóc suôn mềm mượt, có mùi thơm nhẹ nhàng, giữ mùi lâu và trị gầu hiệu quảm, gồm 2 loại: Pantene nắp vàng và Pantene nắp xanh ~~380,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT GẠO BROWN RICE FOAM CLEANSING-3W CILINIC](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-gao-brown-rice-foam-cleansing-3w-cilinic/) **0**out of 5 **Sữa rửa mặt Brown Rice Foam Cleansing 3W Clinic**được chiết xuất từ lúa mạch, các hạt bọt li ti có sức mạnh làm sạch và loại bỏ các tạp chất trên da, cho bạn làn da trắng mịn rạng ngời, một gương mặt đẹp thuần khiết, tự nhiên.
-
[SỮA RỬA MẶT TRÀ XANH GREEN TEA FOAM CLEANSER THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-tra-xanh-green-tea-foam-cleanser-face-shop/) **0**out of 5
Với chiết xuất từ trà xanh tươi mát giúp kiểm soát bã nhờn hiệu quả, ngăn ngừa viêm nhiễm,trị mụn và ngăn ngừa mụn mới, sử dụng sữa rửa mặt trà xanh
**Green Tea** **Foam Cleanser**thường xuyên sẽ giúp bạn ngăn ngừa mụn,giúp da mặt bạn trông sáng hơn, mềm mại và đẹp hơn. ~~199,000₫~~
-
-35%
[SỮA TẮM CAO CẤP HAPPY BATH 900ML](http://myphamalacarte.com/sua-tam-cao-cap-happy-bath-900ml/) **0**out of 5 **Sữa tắm cao cấp Happy Bath Hàn Quốc 90ml**là dòng sản phẩm cao cấp được ưa chuộng số 1 tại Hàn Quốc, là dòng sản phẩm tự nhiên với thành phần chiết xuất 95% từ thực vật giúp loại bỏ chất thải da và các tế bào da chết 1 cách nhẹ nhàng,duy trì độ ẩm trên da trong 1 thời gian dài. Có 4 dòng sản phẩm: Happy Bath-Rose Essence – Hoa Hồng, Happy Bath-Lavender Essence – Hoa Oải Hương, Happy Bath- Natural Real Mild – Chiết Xuất Gạo và Happy Bath-Natural Real Moisture – Chiết Xuất trái cây ~~395,000₫~~
-
[SỮA RỬA MẶT LÔ HỘI TRẮNG DA ALOE DABO](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-lo-hoi-trang-da-aloe-dabo/) **0**out of 5
Sữa rửa mặt lô hội
**Aloe Dabo**trị thâm mắt, giảm nếp nhăn, tái tạo tế bào da, tinh chất lô hội chứa nhiều Vitamin A, C, E, B1, khoáng chất canxi, natri, kẽm, làm mát da, giúp loại bỏ lớp bụi bẩn và bã nhờn, dưỡng ẩm và làm mát cho da, giúp da tăng đàn hồi và giảm các nếp nhăn kích thích sự tổng hợp các collagen và sợi elastin thúc đẩy quá trình làm se lỗ chân lông, ngăn ngừa và điều trị mụn một cách hiệu quả, an toàn với mọi loại da, hiệu quả đặc biệt với da nhờn. ~~150,000₫~~
-
[KEM TẨY LÔNG VĨNH VIỄN ICHARMING – HÀN QUỐC](http://myphamalacarte.com/kem-tay-long-vinh-vien-icharming-han-quoc/) **0**out of 5 **Kem tẩy lông Icharming- Hàn Quốc**không chỉ có tác dụng triệt lông vĩnh viễn mà còn cung cấp các dưỡng chất giúp bảo vệ làn da nhạy cảm sau khi loại bỏ lông tại các khu vực không cần thiết một cách nhẹ nhàng , đem lại vẻ trắng sáng mịn màng cho làn da của phái đẹp. ~~280,000₫~~
-
[CỌ RỬA MẶT ETUDE HOUSE HÀN QUỐC](http://myphamalacarte.com/co-rua-mat-etude-house-han-quoc/) **0**out of 5 **Cọ rửa mặt Etude House**có tác dụng làm sạch sâu, lông cọ mềm nhẹ nhàng lấy đi tế bào chết, bụi bẩn và bã nhờn nằm sâu trong lỗ chân lông. Cho bạn cảm giác sảng khoái với làn da sạch thoáng vô cùng, hạn chế tối đa sự hình thành mụn cám, mụn đầu đen. ~~150,000₫~~
-
-35%
[MUỐI TẮM MARION ÚC](http://myphamalacarte.com/muoi-tam-marion-uc/) **0**out of 5 **Muối tắm Marion**với hạt muối mịn màng giúp bạn thư giãn toàn thân, tẩy sạch bụi bẩn và tế bào chết, da sần sùi, không đều màu. Với công thức đặc biệt, muối và các tinh chất sẽ kích thích sự tuần hoàn máu, nuôi dưỡng da bạn từ bên trong cho bạn làn da khỏe mạnh. Ngoài ra còn cung cấp những vitamin cần thiết cho da. Tăng cường giữ ẩm và ngăn ngừa hiện tượng lão hoá da. Sản phẩm muối tắm sẽ loại bỏ hẳn đi nối lo về mụn trứng cá ở lưng và bệnh viêm nang lông… ~~100,000₫~~
-
[Son Rire Lipmanicure High Fix](http://myphamalacarte.com/son-rire-lipmanicure-high-fix/) **0**out of 5 ~~210,000₫~~
-
-30%
[Son Dưỡng Tái Tạo Môi Từ Mỡ Hươu Vitamin E Tự Nhiên Astrid](http://myphamalacarte.com/son-duong-tai-tao-moi-tu-mo-huou-vitamin-e-tu-nhien-astrid/) **0**out of 5 **Son dưỡng môi từ mỡ hươu và vitamin E tự nhiên Astrid**giúp dưỡng ẩm và làm mềm môi, đồng thời ngăn ngừa tình trạng lão hóa và tái tạo da môi, bảo vệ môi trước tác động của môi trường, cân bằng độ ẩm, chống nứt nẻ môi và chống viêm, cải thiện tình trạng khô môi trong mùa đông. ~~100,000₫~~
-
-25%
[SỮA TẮM CAO CẤP HƯƠNG HOA LY TRẮNG DA – THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-tam-cao-cap-huong-hoa-ly-trang-da-face-shop/) **0**out of 5 **Sữa tắm cao cấp hương hoa ly**là dòng sản phẩm sữa tắm của The Face Shop,với chiết xuất từ Hoa Ly cùng với công nghệ tiên tiến của Hàn Quốc, giúp da bạn trắng hồng lên mỗi ngày, hương thơm dịu nhẹ, lưu giữ mùi hương trên cơ thể suốt cả ngày ~~315,000₫~~
-
-40%
[SỮA RỬA MẶT HOA QUẢ HERB DAY 365 CLEANSING FOAM THE FACE SHOP](http://myphamalacarte.com/sua-rua-mat-hoa-qua-herb-day-365-cleansing-foam-face-shop/) **0**out of 5 **Sữa Rửa Mặt Herb Day 365 Cleansing Foam – TheFaceShop**được chiết xuất từ thành phần thiên nhiên nguyên chất tinh chế như: nha đam, chanh, đào, bạc hà, đậu xanh….giúp giữ ẩm tự nhiên, làm sạch da và loại bỏ các vi khuẩn gây ô nhiễm trên da, nuôi dưỡng da hiệu quả an toàn và không có bất kỳ sự kích thích. ~~150,000₫~~
-
[TẨY TẾ BÀO CHẾT CHANH GEO LAMY LEMON JUICE](http://myphamalacarte.com/tay-te-bao-chet-chanh-geo-lamy-lemon-juice/) **0**out of 5 **Kem tẩy tế bào chết chanh Geo Lamy Lemon Juice Peeling Gel**giúp bạn xóa tan nỗi lo ngại vể sản phẩm tẩy da chết làm khô da. Làn da bạn sẽ lấy lại được vẻ rạng rỡ và căng mịn với sắc da tươi sáng hơn hẳn. ~~299,000₫~~
## Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: public, max-age=0

Vary: Accept-Encoding,Accept-Encoding


markdown:
Bất cứ phụ nữ nào cũng cần một mùi hương cho riêng mình, mùi hương thể hiện sự tự tin và cá tính của bản thân, vậy bạn đã thử qua Top 5 nước hoa […]
[Gợi ý 5 mẫu Nail với 2 tông màu trắng và đen](http://myphamoriflame.com/goi-y-5-mau-nail-voi-2-tong-mau-trang-va-den)
Thật cá tính và mạnh mẽ với 2 tông màu Trắng và Đen trong dòng sản phẩm sơn móng tay The One bền màu của oriflame. Bên dưới là gợi ý 5 mẫu Nail với […]
[Bạn chăm sóc tóc những ngày nắng nóng như thế nào?](http://myphamoriflame.com/ban-cham-soc-toc-nhung-ngay-nang-nong-nhu-the-nao)
Thời tiết nắng nóng thế này mà không chăm sóc tóc thì tóc bạn sẽ mất nước và nhanh hư tổn lắm đấy! Bên dưới là một vài gợi ý giúp cho bạn nào có […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 5 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-5-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 5 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-5-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 5 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/5 ngày 31/5/2018) MỜI QUAY LẠI XEM VÀO NGÀY 28/04/2018 Chủ đề catalogue oriflame tháng 5/2018: “Tận hưởng trọn vẹn mùa hè rực rỡ”. […]
[Bạn đã biết da mình thuộc loại gì chưa?](http://myphamoriflame.com/ban-da-biet-da-minh-thuoc-loai-gi-chua)
Bạn muốn chăm sóc lại làn da của mình, trước tiên bạn phải hiểu được làn da của bạn đang cần gì, cũng như da bạn thuộc loại da gì để bổ sung và phục […]
[Cơ hội mua nước hoa Eclat oriflame với giá chỉ 99.000đ trong tháng 4/2018](http://myphamoriflame.com/co-hoi-mua-nuoc-hoa-eclat-oriflame-voi-gia-chi-99000-trong-thang-4-2018)
Gia nhập làm thành viên oriflame trong tháng 4/2018 này bạn sẽ có nhiều có rất nhiều quyền lợi: Được mua sản phẩm oriflame với giá chiết khấu trên mỗi sản phẩm Được mua ngay […]
[6 sản phẩm mà mọi quý ông nên có ](http://myphamoriflame.com/6-san-pham-ma-moi-quy-ong-nen-co)
Với phái mạnh, sở hữu diện mạo bảnh bao không quá phức tạp. Chỉ cần chải chuốt cẩn thận, chăm sóc đôi mắt rạng rỡ và ngăn ngừa gàu cùng các nếp nhăn là bạn […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 4/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-4-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 4 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/04 đến 30/04/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 4-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-4-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 4 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Bộ trang điểm cơ bản dòng Giordani Gold của oriflame](http://myphamoriflame.com/bo-trang-diem-co-ban-dong-giordani-gold-cua-oriflame)
Bạn không phải là một chuyên gia? nhưng luôn phải có một bộ trang điểm cơ bản nhất để có thể làm đẹp bất cứ khi nào, giúp bạn tự tin hơn vì trang điểm […]
[Chăm sóc da cùng oriflame trong mùa nóng](http://myphamoriflame.com/cham-soc-da-cung-oriflame-trong-mua-nong)
Mùa nóng đang đến, cơ thể bạn luôn mệt mỏi để chống chọi lại cái nóng của thời tiết rồi lại phải thích nghi ngay với cái lạnh của “máy điều hoà”, liệu bạn đã […]
[6 mascara oriflame cho bạn chọn lựa](http://myphamoriflame.com/6-mascara-oriflame-cho-ban-chon-lua)
Mascara là sản phẩm mà bất cứ bạn gái nào cũng nên có và bạn đang băn khoăn không biết chọn lựa mascara nào phù hợp nhất. Hãy tham khảo các công dụng chính dưới […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 4 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-4-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Đã đến lúc bạn quan tâm đến sức khoẻ của mình](http://myphamoriflame.com/da-den-luc-ban-quan-tam-den-suc-khoe-cua-minh)
Bạn có bao giờ nghĩ rằng những gì bạn ăn hàng ngày có thật sự tốt cho sức khoẻ của bạn không? Bạn có biết rằng ăn quá nhiều thịt là nguyên nhân dẫn đến […]
[Đánh bay những đốm mụn khiến bạn khó chịu như thế nào?](http://myphamoriflame.com/danh-bay-nhung-dom-mun-khien-ban-kho-chiu-nhu-nao)
Thật khó chịu với những đốm mụn li ti nổi trên mặt và những dấu vết do chúng để lại, gương mặt tối màu, thâm.. sẽ làm cho bạn mất tự tin. Vậy bạn có […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 4 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-4-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 4 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/4 ngày 30/4/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Đừng để khi tàn nhang xuất hiện rồi bạn lại hối hận](http://myphamoriflame.com/dung-de-khi-tan-nhang-xuat-hien-roi-ban-lai-hoi-han)
Da bạn sẽ thay đổi từng giờ, từng ngày theo quy luật tự nhiên của nó. Đó là quy luật cúa sự lão hoá. Vậy tại sao chúng ta cần chăm sóc da hàng ngày? […]
[Những vấn đề phụ nữ “Ngại – nói – ra”](http://myphamoriflame.com/giai-quyet-cung-oriflame-nhung-van-de-phu-nu-ngai-noi-ra)
Mỗi phụ nữ đều có thể gặp những vấn đề “xấu hổ” chẳng thể nói ra, như: mùi cơ thể, làn da xấu, lỗi trang điểm, v.v Nhưng may mắn thay, các chuyên gia chăm […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 3/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-3-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 3 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/03 đến 31/03/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 3-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-3-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 3 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 3 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-3-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Cơ hội mua nước hoa oriflame với giá chỉ 99.000đ trong tháng 3/2018](http://myphamoriflame.com/co-hoi-mua-nuoc-hoa-oriflame-voi-gia-chi-99000)
Gia nhập làm thành viên oriflame trong tháng 3/2018 này bạn sẽ có nhiều có rất nhiều quyền lợi: Được mua sản phẩm oriflame với giá thành viên. Được mua ngay nước hoa như hình […]
[Gợi ý quà tặng ngày quốc tế phụ nữ 8/3](http://myphamoriflame.com/goi-y-qua-tang-ngay-quoc-te-phu-nu-8-3)
Một ngày cho người phụ nữ bạn thương yêu lại đến, không chỉ để tôn vinh họ mà bạn hãy thể hiện rằng họ là người phụ nữ đáng được trân trọng nhất, đáng được […]
[Chăm sóc da tối ưu với mặt nạ ngủ Novage](http://myphamoriflame.com/cham-soc-da-toi-uu-voi-mat-na-ngu-novage-intense-skin-recharge-overnight-mask)
Khi bạn ngủ có cần chăm sóc da không? Tất cả chúng ta đều biết rằng ban đêm cần chăm sóc da với “kem dưỡng da ban đêm” là đủ nhưng chưa bao giờ […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 3 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-3-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 3 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/3 ngày 31/3/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Lời khuyên giúp bạn chăm sóc tóc vào mùa đông](http://myphamoriflame.com/loi-khuyen-giup-ban-cham-soc-toc-vao-mua-dong)
Ngọn tóc của bạn đang trong tình trạng hư tổn – xin chào, tóc mùa đông! Nhiệt độ lạnh và thường xuyên sử dụng mũ và khăn quàng sẽ không có lợi cho tóc của […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 2 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-2-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 2-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-2-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 2 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 2/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-2-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 2 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/02 đến 28/01/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Tìm kiếm món quà hoàn hảo cho ngày Valentine](http://myphamoriflame.com/tim-kiem-mon-qua-hoan-hao-cho-ngay-le-tinh-nhan-valentine)
Ngày lễ tình nhân lại đang đến và để có một món quà thật ý nghĩa cho ngày này cũng là một nhiệm vụ đầy áp lực cho bạn. Nhưng đừng lo lắng, năm nay […]
[4 bước chăm sóc da hàng ngày mà bạn cần phải biết](http://myphamoriflame.com/4-buoc-cham-soc-da-hang-ngay-ma-ban-can-phai-biet)
Bạn nghĩ chăm sóc da là chưa thật sự cần thiết và chưa bao giờ làm theo một quy trình chăm sóc da đúng cách. Thật sự thì tất cả chúng ta đều phải làm […]
[Nước hoa cao cấp Sublime Nature Tuberose được tạo ra như thế nào?](http://myphamoriflame.com/nuoc-hoa-cao-cap-sublime-nature-tuberose-duoc-tao-ra-nhu-the-nao)
Với sự ra mắt của dòng nước hoa cao cấp mới nhất từ Oriflame, Sublime Nature Tuberose Parfum, chúng tôi muốn đào sâu tìm hiểu định nghĩa của sự cao cấp và những yếu tố […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 2 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-2-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 2 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/2 ngày 28/2/2018) Chủ đề catalouge mỹ phẩm oriflame tháng 2/2018: “Tình yêu hiện hữu trên khắp thế gian” Có dịp lễ nào đáng […]
[Trang điểm nhẹ nhàng cho ngày Tết cùng oriflame](http://myphamoriflame.com/trang-diem-nhe-nhang-cho-ngay-tet-cung-oriflame)
Ngày Tết Nguyên Đán 2018 đang đến gần! Gương mặt rạng rỡ trong ngày đầu năm mới sẽ làm cho bạn may mắn suốt năm! Vậy bạn đã biết cách trang điểm nhẹ nhàng cho […]
[Quà tặng năm mới 2018 của oriflame](http://myphamoriflame.com/qua-tang-nam-moi-2018-cua-my-pham-oriflame)
Qùa tặng chào đón năm mới Tết Nguyên Đán 2018 không chỉ có những túi quà thật to với đầy bánh kẹo mà sự đa dạng trên thị trường hiện nay sẽ giúp cho bạn […]
[Mỹ phẩm cần có của nam giới](http://myphamoriflame.com/my-pham-can-co-cua-nam-gioi)
Các anh nam giới luôn rất ngại khi nhắc đến “mỹ phẩm” và hay nói rằng mình không bao giờ dùng đến mỹ phẩm vì mỹ phẩm chỉ dành riêng cho con gái. Vậy nam […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 1 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-1-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 1/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-1-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 1 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/01 đến 31/01/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều. […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 1-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-1-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 1 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 1 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-1-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 1 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/1 ngày 31/1/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Top 10 sản phẩm được yêu thích nhất Oriflame năm 2017](http://myphamoriflame.com/top-10-san-pham-duoc-yeu-thich-nhat-oriflame-nam-2017)
Bạn đã dùng hoặc chưa từng dùng qua sản phẩm của mỹ phẩm oriflame. Bên dưới là top 10 sản phẩm trong năm 2017 mà khách hàng quan tâm nhiều nhất để bạn tham khảo […]
[Tẩy da chết đúng cách mang lại lợi ích gì cho làn da?](http://myphamoriflame.com/tay-da-chet-dung-cach-mang-lai-loi-ich-gi-cho-lan-da)
Bạn chưa có thói quen tẩy da chết cho da mặt và da cơ thể. Vậy bạn có biết nếu da chết được lấy đi đều đặn sẽ hỗ trợ rất nhiều cho quy trình […]
[Công thức bữa sáng lành mạnh giúp bạn giảm cân](http://myphamoriflame.com/cong-thuc-bua-sang-lanh-manh-giup-ban-giam-can)
Bạn đã không mặc vừa chiếc quần mới mua từ 2 tuần trước. Vòng eo của bạn đang tích tụ mỡ. Bạn nghĩ ngay đến kế hoạch giảm cân nhanh, nhưng bạn có biết rằng […]
[Gợi ý quà tặng Giáng Sinh năm 2017](http://myphamoriflame.com/goi-y-qua-tang-giang-sinh-my-pham-oriflame-nam-2017)
Mùa giáng sinh này bạn đã chuẩn bị quà tặng gì cho cả gia đình. Không khí giáng sinh thật ấm áp biết mấy nếu cả gia đình bạn quây quần bên nhau, cùng nhau […]
[3 cách để hạn chế mùi cơ thể](http://myphamoriflame.com/3-cach-de-han-che-mui-co-the)
Bạn muốn tự tin và không muốn bị mùi cơ thể của mình làm mất đi điều đó, cũng như ảnh hưởng đến những người xung quanh. Sau đây là 3 mẹo làm giúp bạn hạn […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 12 / 2017](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-12-2017)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 12 – 2017 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 12 / 2017](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-12-2017)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 12 2017 (Áp dụng từ ngày 01/12 đến 31/12/2017) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều. -Vui […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 12 / 2017](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-12-2017)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 12 2017](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-12-2017)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 12 2017 (Áp dụng từ ngày 01/12 ngày 31/12/2017) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và rõ […]

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
- 1 cái đuôi heo.
- 300g đu đủ xanh.
- Hành ngò, hành củ.
- MuốI + tiêu + đường + bột ngọt + nước mắm.
Cách Làm:
- Đuôi heo mua về cạo rửa sạch, chặt khúc 5 phân.
- Hành tím lột vỏ xắt mỏng.
- Đu đủ gọt vỏ thái quân cờ, ngâm đu đủ vào nước sạch vài giờ, thay nước đôi ba lần cho ra hết nhựa đắng.
- Hành ngò thái nhỏ.
- Đun nước sôi cho đuôi heo + hành củ vào hầm, vớt bọt, nêm chút muốI, khi đuôi heo hơi mềm thì cho đu đủ vào hầm đến khi mềm nhừ, nêm: bột ngọt + đường + muốI + chút nước ắm vừa ăn, nhấc xuống rảI hành ngò, rắc tiêu.
Dùng nóng.
Source: MUIVI

Server: Apache/2.2.15 (Red Hat)


markdown: Sep 25, 2016 157 0Lịch thi đấu bóng đá ngày 25/09/2016 Hàng loạt trận cầu hấp dẫn sẽ diễn ra vào đêm 25 rạng sáng 26-9 ở các giải VĐQG Anh, Tây Ban Nha, Ý… Ngoài…

Server: XCOM Script

X-Cache: HIT

x-url: /lich-thi-dau-bong-da/

X-Rocket-Nginx-Bypass: Yes

Vary: Accept-Encoding, Cookie


markdown:
# Con gái Trump gây tranh cãi vì tham dự cuộc họp Trump – Merkel
### Một số người chỉ trích việc sắp xếp chỗ ngồi của một hội nghị kinh doanh Mỹ – Đức tại Nhà Trắng, khi Ivanka Trump được xếp ngồi cạnh Thủ tướng Đức Angela Merkel.
Thủ tướng Đức Angela Merkel hôm 17/3 đến Washington, đánh dấu lần đầu tiên bà gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Trước họp báo chung, hai nhà lãnh đạo đã tổ chức một cuộc họp riêng và thảo luận bàn tròn với các nhà lãnh đạo doanh nghiệp Đức và Mỹ. Bà Merkel đã mời giám đốc của các công ty Đức Siemens và BMW tham dự cuộc họp để gây ấn tượng với Trump về sự đóng góp của họ đối với nền kinh tế Mỹ, theo
*Sputnik*.
Con gái của Tổng thống Mỹ Donald Trump là Ivanka cũng tham dự cuộc họp và ngồi bên cạnh bà Merkel. Ivanka là doanh nhân trong lĩnh vực trang sức và thời trang. Tuy nhiên, một số người đặt câu hỏi liệu uy tín kinh doanh của cô đã đủ để được tham gia cuộc họp hay chưa.
“Quan hệ giữa Mỹ và Đức là một vấn đề quan trọng chứ không phải chuyện gia đình. Tôi không đồng ý về sự hiện diện của Ivanka Trump trong cuộc họp”, chính trị gia Romania Siegfried Muresan viết trên Twitter.
|
|![]()
|
|
Merkel nhìn Ivanka. Ảnh:
Một người còn đăng ảnh bà Merkel nhìn Ivanka và cho rằng bà đang nghĩ trong đầu: “Sao cô ấy lại ở đây nhỉ?”
Tuy nhiên, theo
*Telegraph*, một quan chức Nhà Trắng cho hay chính đội ngũ của bà Merkel đã liên lạc với Ivanka Trump về việc tổ chức cuộc họp này.
Không giống như chồng mình, Ivanka không có vai trò chính thức trong Nhà Trắng nhưng cô thường xuyên tham gia các cuộc họp và sự kiện. Ảnh hưởng của cô được thể hiện rõ ràng chỉ 9 ngày sau khi ông Trump đắc cử. Cô đã đồng hành cùng bố tham dự cuộc họp với Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe.
Soure vnexpress

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


markdown:
Thân gửi:
**Quý Khách Hàng**
Nhằm nâng cao hơn nữa chất lượng dịch vụ và phục vụ Quý Khách Hàng tốt hơn, Công ty TNHH Nha khoa Sài Gòn B.H xin thông báo sẽ tiến hành bảo trì, nâng cấp hệ thống tại cả 2 cơ sở:
**Cơ Sở 1:** 8-8B Nguyễn Ái Quốc, khu phố 6, P.Tân Tiến, Biên Hòa. **Cơ Sở 2:** 439 Quốc lộ 1A, khu phố 9, P.Tân Biên, Biên Hòa.
Xin trân trọng cảm ơn!
**Công ty TNHH Nha khoa Sài Gòn B.H**

Server: Secured by AppVZ.com

Content-Type: text/html