text:
-
Khu nghỉ dưỡng La Perla Villas ResortKhu du lịch nghỉ dưỡng - 18/03/2017 4:04 PM
Biệt thự nghỉ dưỡng biển La Perla Villas Resort tọa lạc tại Hàm Thuận Nam – Bình Thuận với vị trí đắc địa, phía Đông và Tây là 2 dự án nghỉ dưỡng biển đang trong quá trình tìm hiểu và khai thác, phía Nam của La Perla Villas Resort tiếp giáp Biển Đông trải dài hơn 120m và phía Bắc giáp đường ĐT.709.
-
Khu nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald BayKhu du lịch nghỉ dưỡng - 06/03/2017 5:28 PM
Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay là tổ hợp Condotel cao cấp toạ lạc tại vị trí trung tâm của Bãi Khem phía Nam đảo Phú Quốc. Dự án này nằm ngay sát chuỗi các dự án của Tập đoàn Sun Group tại Phú Quốc như: Premier Village Phu Quoc Resort, J.W Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…
-
Khu phức hợp HOIANAKhu du lịch nghỉ dưỡng - 18/02/2017 11:12 AM
Nằm ven biển phía Nam Cửa Đại, tỉnh Quảng Nam, Khu phức hợp HOIANA (tên cũ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) có vị trí địa lý thuận lợi khi gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, gắn liền với 02 di sản văn hóa thế giới là Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn và khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm.
-
Khu nghỉ dưỡng Aloha Beach VillageKhu du lịch nghỉ dưỡng - 04/01/2017 3:56 PM
Dự án Aloha nằm trên trục đường biển kéo dài 27km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, kết nối trực tiếp cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Phan Thiết chỉ còn 120 phút. Aloha là một trong 3 dự án trọng điểm của tỉnh Bình Thuận năm 2017.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Sapa Jade HillKhu du lịch nghỉ dưỡng - 26/10/2016 3:55 PM
Sapa Jade Hill toạ lạc tại thành phố Mường Hoa, thị trấn Sapa, Lào Cai - nơi có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, tiết trời Châu Âu giữa miền Tây bắc. Dự án được triển khai bên sườn núi Hàm Rồng với địa thế đắc địa được mệnh danh là "Móng rồng" của thị trấn. Cách thị trấn Sapa chưa đầy 1km, Sapa Jade Hill là điểm đến lý tưởng để mua sắm, thư giãn hay nghỉ dưỡng trong tương lai.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Carava ResortKhu du lịch nghỉ dưỡng - 03/10/2016 4:33 PM
Tọa lạc tại Lô D9a thuộc khu 3 - Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa, Khu du lịch nghỉ dưỡng Carava Resort tiếp giáp biển Bãi Dài và giáp tuyến đường rộng 100m Nguyễn Tất Thành nối liền sân bay Cam Ranh và TP.Nha Trang.
-
Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc MarinaKhu du lịch nghỉ dưỡng - 21/09/2016 10:37 AM
Nằm ở phía Tây đảo Phú Quốc, ngay khu trung tâm Bãi Trường, dự án Phú Quốc Marina có bờ biển dài 1km, cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 10 phút chạy xe, cách thị trấn Dương Đông và An Thới 15 phút.
-
Khu nghỉ dưỡng The Coast VillasKhu du lịch nghỉ dưỡng - 15/09/2016 5:17 PM
Dự án The Coast Villas tọa lạc tại Bãi Trường, tâm điểm phát triển của đảo ngọc Phú Quốc, thuộc dự án quy hoạch Khu du lịch biển và trung tâm hội nghị 177,26 ha Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc. Dự án cách sân bay quốc tế Phú Quốc 8 phút đi xe, cách TP.HCM 45 phút bay, cách bãi biển khoảng 5 phút đi bộ.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & ResortKhu du lịch nghỉ dưỡng - 10/09/2016 2:38 PM
Trải dài gần 1 km mặt biển tại trung tâm Bãi Trường, Phú Quốc, Kiên Giang, Khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 5 phút, thị trấn Dương Đông 10 phút và 15 phút để đến thị trấn An Thới.
-
Khu đô thị sinh thái Han River VillageKhu du lịch nghỉ dưỡng - 21/07/2016 4:34 PM
Han River Village tọa lạc ngay tại phường Hòa Quý, Quận Ngũ Hành Sơn, nằm trong khu trung tâm của chiến lược phát triển thành phố Đà Nẵng. Cách sân bay 4km, Han River Village thuộc điểm kết nối với các khu du lịch, vui chơi, giải trí hấp dẫn như làng thể thao Tuyên Sơn, làng Đại học, Khu du lịch Bà Nà Hills, khu du lịch Ngũ Hành Sơn, phố cổ Hội An…
-
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà NẵngKhu du lịch nghỉ dưỡng - 18/07/2016 1:24 PM
Cocobay Đà Nẵng tọa lạc giữa 2 địa điểm du lịch nổi tiếng của miền Trung là Đà Nẵng và Hội An,thuận tiện cho việc tham quan tất cả các địa điểm du lịch và chỉ mất 10 -15 phút để di chuyển đến cả hai trung tâm thành phố.
-
Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng Grand WorldKhu du lịch nghỉ dưỡng - 16/07/2016 4:00 PM
Tọa lạc trên mặt tiền đường Gành Dầu – Cửa Cạn thuộc khu Bãi Dài của huyện đảo Phú Quốc, dự án Grand World có đường bờ biển gần 1000m, đối diện với công viên vườn thú Safari, kề cận khu casino quốc tế và hệ thống khu vui chơi giải trí Vinpearland.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh ResortKhu du lịch nghỉ dưỡng - 08/07/2016 10:08 AM
Nằm dọc theo bờ biển dài hơn 800m tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, Mövenpick Cam Ranh Resort có vị trí gần sân bay quốc tế Cam Ranh, du khách chỉ mất 5 phút để đến sân bay và 25 phút đến thành phố Nha Trang, thuận tiện cho việc di chuyển đến các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Tháp Chàm, Đà Lạt,…
-
Khu nghỉ dưỡng FLC Quy NhơnKhu du lịch nghỉ dưỡng - 22/05/2016 1:27 PM
FLC Quy Nhơn tọa lạc tại vị trí đắc địa trên địa phận thành phố Quy Nhơn ôm trọn vòng cung Eo Gió, tỉnh Bình Định. Dự án cách trung tâm Quy Nhơn 19km , sân bay Phù Cát 35km, Pleiku 2,5 tiếng đi ô tô, Nha Trang và Đà Nẵng 4 – 5 tiếng đi ô tô, Hà Nội và TP.HCM 1 - 2 tiếng đường hàng không.
-
Khu nghỉ dưỡng Queen Pearl Mũi NéKhu du lịch nghỉ dưỡng - 21/05/2016 11:59 AM
Nằm trải dài 720m mặt tiền đường Nguyễn Thông, ngay cửa ngõ của thủ đô Resort Việt Nam, cách trung tâm TP.HCM 190km về phía Đông, chỉ mất khoảng 3 giờ di chuyển bằng ôtô theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết là có thể dễ dàng đến Queen Pearl.
-
FLC Samson Beach & Golf ResortKhu du lịch nghỉ dưỡng - 08/08/2015 9:21 AM
Tọa lạc tại xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa, FLC Samson Beach & Golf Resort được quy hoạch xây dựng tại vị trí đắc địa khi là nơi giao thoa giữa biển và dòng sông Mã, giáp khu du lịch biển Sầm Sơn.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Diamond Bay Resort IIKhu du lịch nghỉ dưỡng - 23/05/2015 10:27 AM
Là dự án resort cao cấp liền kề dự án Diamond Bay Resort & Spa thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Diamond Bay City, Dimond Bay Resort II toạ lạc bên Vịnh Kim Cương (Nha Trang) và được bao quanh bởi con Sông Lô, liền kề với bờ biển và gần bãi tắm Nhũ Tiên.
-
Khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset SanatoKhu du lịch nghỉ dưỡng - 26/04/2014 10:46 AM
Trải dài trên mặt biển gần 1km tại bãi Trường, Khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato gần trung tâm thị trấn Dương Đông, cách sân bay quốc Tế Phú Quốc 2km.
- Rss
- Bảng giá đăng tin
- Bảng giá quảng cáo
- Thứ tư, 26/04/2017 | 19:09 GMT +7

markdown:
-
[Khu nghỉ dưỡng La Perla Villas Resort](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-la-perla-villas-resort-1420.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 18/03/2017 4:04 PM
Biệt thự nghỉ dưỡng biển La Perla Villas Resort tọa lạc tại Hàm Thuận Nam – Bình Thuận với vị trí đắc địa, phía Đông và Tây là 2 dự án nghỉ dưỡng biển đang trong quá trình tìm hiểu và khai thác, phía Nam của La Perla Villas Resort tiếp giáp Biển Đông trải dài hơn 120m và phía Bắc giáp đường ĐT.709.
-
[Khu nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-premier-residences-phu-quoc-emerald-bay-1422.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 06/03/2017 5:28 PM
Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay là tổ hợp Condotel cao cấp toạ lạc tại vị trí trung tâm của Bãi Khem phía Nam đảo Phú Quốc. Dự án này nằm ngay sát chuỗi các dự án của Tập đoàn Sun Group tại Phú Quốc như: Premier Village Phu Quoc Resort, J.W Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…
-
[Khu phức hợp HOIANA](https://cafeland.vn/du-an/khu-phuc-hop-hoiana-1382.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 18/02/2017 11:12 AM
Nằm ven biển phía Nam Cửa Đại, tỉnh Quảng Nam, Khu phức hợp HOIANA (tên cũ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) có vị trí địa lý thuận lợi khi gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, gắn liền với 02 di sản văn hóa thế giới là Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn và khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm.
-
[Khu nghỉ dưỡng Aloha Beach Village](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-aloha-beach-village-1377.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 04/01/2017 3:56 PM
Dự án Aloha nằm trên trục đường biển kéo dài 27km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, kết nối trực tiếp cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Phan Thiết chỉ còn 120 phút. Aloha là một trong 3 dự án trọng điểm của tỉnh Bình Thuận năm 2017.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-sapa-jade-hill-1335.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 26/10/2016 3:55 PM
Sapa Jade Hill toạ lạc tại thành phố Mường Hoa, thị trấn Sapa, Lào Cai - nơi có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, tiết trời Châu Âu giữa miền Tây bắc. Dự án được triển khai bên sườn núi Hàm Rồng với địa thế đắc địa được mệnh danh là "Móng rồng" của thị trấn. Cách thị trấn Sapa chưa đầy 1km, Sapa Jade Hill là điểm đến lý tưởng để mua sắm, thư giãn hay nghỉ dưỡng trong tương lai.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Carava Resort](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-carava-resort-1350.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 03/10/2016 4:33 PM
Tọa lạc tại Lô D9a thuộc khu 3 - Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa, Khu du lịch nghỉ dưỡng Carava Resort tiếp giáp biển Bãi Dài và giáp tuyến đường rộng 100m Nguyễn Tất Thành nối liền sân bay Cam Ranh và TP.Nha Trang.
-
[Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc Marina](https://cafeland.vn/du-an/khu-phuc-hop-du-lich-nghi-duong-phu-quoc-marina-1319.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 21/09/2016 10:37 AM
Nằm ở phía Tây đảo Phú Quốc, ngay khu trung tâm Bãi Trường, dự án Phú Quốc Marina có bờ biển dài 1km, cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 10 phút chạy xe, cách thị trấn Dương Đông và An Thới 15 phút.
-
[Khu nghỉ dưỡng The Coast Villas](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-the-coast-villas-1375.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 15/09/2016 5:17 PM
Dự án The Coast Villas tọa lạc tại Bãi Trường, tâm điểm phát triển của đảo ngọc Phú Quốc, thuộc dự án quy hoạch Khu du lịch biển và trung tâm hội nghị 177,26 ha Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc. Dự án cách sân bay quốc tế Phú Quốc 8 phút đi xe, cách TP.HCM 45 phút bay, cách bãi biển khoảng 5 phút đi bộ.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-sonasea-villas-resort-1344.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 10/09/2016 2:38 PM
Trải dài gần 1 km mặt biển tại trung tâm Bãi Trường, Phú Quốc, Kiên Giang, Khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 5 phút, thị trấn Dương Đông 10 phút và 15 phút để đến thị trấn An Thới.
-
[Khu đô thị sinh thái Han River Village](https://cafeland.vn/du-an/khu-do-thi-sinh-thai-han-river-village-1392.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 21/07/2016 4:34 PM
Han River Village tọa lạc ngay tại phường Hòa Quý, Quận Ngũ Hành Sơn, nằm trong khu trung tâm của chiến lược phát triển thành phố Đà Nẵng. Cách sân bay 4km, Han River Village thuộc điểm kết nối với các khu du lịch, vui chơi, giải trí hấp dẫn như làng thể thao Tuyên Sơn, làng Đại học, Khu du lịch Bà Nà Hills, khu du lịch Ngũ Hành Sơn, phố cổ Hội An…
-
[Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng](https://cafeland.vn/du-an/to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-da-nang-1396.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 18/07/2016 1:24 PM
Cocobay Đà Nẵng tọa lạc giữa 2 địa điểm du lịch nổi tiếng của miền Trung là Đà Nẵng và Hội An,thuận tiện cho việc tham quan tất cả các địa điểm du lịch và chỉ mất 10 -15 phút để di chuyển đến cả hai trung tâm thành phố.
-
[Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng Grand World](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-va-biet-thu-nghi-duong-grand-world-1312.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 16/07/2016 4:00 PM
Tọa lạc trên mặt tiền đường Gành Dầu – Cửa Cạn thuộc khu Bãi Dài của huyện đảo Phú Quốc, dự án Grand World có đường bờ biển gần 1000m, đối diện với công viên vườn thú Safari, kề cận khu casino quốc tế và hệ thống khu vui chơi giải trí Vinpearland.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh Resort](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-m%B6venpick-cam-ranh-resort-1293.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 08/07/2016 10:08 AM
Nằm dọc theo bờ biển dài hơn 800m tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, Mövenpick Cam Ranh Resort có vị trí gần sân bay quốc tế Cam Ranh, du khách chỉ mất 5 phút để đến sân bay và 25 phút đến thành phố Nha Trang, thuận tiện cho việc di chuyển đến các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Tháp Chàm, Đà Lạt,…
-
[Khu nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-flc-quy-nhon-1419.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 22/05/2016 1:27 PM
FLC Quy Nhơn tọa lạc tại vị trí đắc địa trên địa phận thành phố Quy Nhơn ôm trọn vòng cung Eo Gió, tỉnh Bình Định. Dự án cách trung tâm Quy Nhơn 19km , sân bay Phù Cát 35km, Pleiku 2,5 tiếng đi ô tô, Nha Trang và Đà Nẵng 4 – 5 tiếng đi ô tô, Hà Nội và TP.HCM 1 - 2 tiếng đường hàng không.
-
[Khu nghỉ dưỡng Queen Pearl Mũi Né](https://cafeland.vn/du-an/khu-nghi-duong-queen-pearl-mui-ne-1286.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 21/05/2016 11:59 AM
Nằm trải dài 720m mặt tiền đường Nguyễn Thông, ngay cửa ngõ của thủ đô Resort Việt Nam, cách trung tâm TP.HCM 190km về phía Đông, chỉ mất khoảng 3 giờ di chuyển bằng ôtô theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết là có thể dễ dàng đến Queen Pearl.
-
[FLC Samson Beach & Golf Resort](https://cafeland.vn/du-an/flc-samson-beach-golf-resort-1167.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 08/08/2015 9:21 AM
Tọa lạc tại xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa, FLC Samson Beach & Golf Resort được quy hoạch xây dựng tại vị trí đắc địa khi là nơi giao thoa giữa biển và dòng sông Mã, giáp khu du lịch biển Sầm Sơn.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Diamond Bay Resort II](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-diamond-bay-resort-ii-1148.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 23/05/2015 10:27 AM
Là dự án resort cao cấp liền kề dự án Diamond Bay Resort & Spa thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Diamond Bay City, Dimond Bay Resort II toạ lạc bên Vịnh Kim Cương (Nha Trang) và được bao quanh bởi con Sông Lô, liền kề với bờ biển và gần bãi tắm Nhũ Tiên.
-
[Khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong-sunset-sanato-1071.html) [Khu du lịch nghỉ dưỡng](https://cafeland.vn/du-an/khu-du-lich-nghi-duong/)- 26/04/2014 10:46 AM
Trải dài trên mặt biển gần 1km tại bãi Trường, Khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato gần trung tâm thị trấn Dương Đông, cách sân bay quốc Tế Phú Quốc 2km.
-
[Rss](https://cafeland.vn/rss/)
-
[Bảng giá đăng tin](https://nhadat.cafeland.vn/goi-diem/cart.php)
-
[Bảng giá quảng cáo](https://cafeland.vn/quang-cao/)
- Thứ tư, 26/04/2017 | 19:09 GMT +7


text:
Kính chào Luật sư, xin Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:
Tôi muốn mua căn nhà diện tích 4x8m khu vực Tân Thới Hiệp, quận 12, với sổ hồng chung, nếu mua chỉ công chứng thôi và họ bảo là không thể tách sổ.
Vậy nếu mua tôi có thể làm thủ tục tách sổ riêng cho tôi được không ? và nếu được thì tôi cần có điều kiện gì ?
Rất mong Luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
nganguyen@...
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Tp.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thì điều kiện để tách thửa đối với đất ở là thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại trong trường hợp của bạn (đất có nhà hiện hữu, thuộc khu vực quận 12), sau khi trừ lộ giới phải đáp ứng diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
Như vậy, căn nhà bạn mua có diện tích 4x8 m (32m2) nên không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa. Do đó, bạn không thể tách thửa và làm thủ tục cấp sổ riêng trong trường hợp này. Vì vậy, bạn nên cân nhắc thêm trước khi quyết định mua, bởi vì, việc sở hữu chung, đứng tên chung trên Giấy chứng nhận sẽ rất phức tạp trong quá trình sử dụng cũng như thực hiện các quyền lợi hợp pháp của mình.

markdown:
Kính chào Luật sư, xin Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:
Tôi muốn mua căn nhà diện tích 4x8m khu vực Tân Thới Hiệp, quận 12, với sổ hồng chung, nếu mua chỉ công chứng thôi và họ bảo là không thể tách sổ.
Vậy nếu mua tôi có thể làm thủ tục tách sổ riêng cho tôi được không ? và nếu được thì tôi cần có điều kiện gì ?
Rất mong Luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
*nganguyen@...* **: Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời**
Theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Tp.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thì điều kiện để tách thửa đối với đất ở là thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại trong trường hợp của bạn (đất có nhà hiện hữu, thuộc khu vực quận 12), sau khi trừ lộ giới phải đáp ứng diện tích tối thiểu
*50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.*
Như vậy, căn nhà bạn mua có diện tích 4x8 m (32m
2) nên không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa. Do đó, bạn không thể tách thửa và làm thủ tục cấp sổ riêng trong trường hợp này. Vì vậy, bạn nên cân nhắc thêm trước khi quyết định mua, bởi vì, việc sở hữu chung, đứng tên chung trên Giấy chứng nhận sẽ rất phức tạp trong quá trình sử dụng cũng như thực hiện các quyền lợi hợp pháp của mình. [tư vấn bất động sản](https://cafeland.vn/tags/tư-vấn-bất-động-sản/), [tách sổ](https://cafeland.vn/tags/tách-sổ/)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Connection: close

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Người dân sống chật vật trong vùng dự án Khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ (Đà Nẵng) - Ảnh: Trường Trung
Nhà ông bà Phan Ngọc Long - Phan Thị Cúc (tổ 40, phường Hòa Xuân) nằm trong vùng quy hoạch thuộc dự án khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ với tổng diện tích 120m2.
Ông Long cho biết nhà ông được đoàn kiểm định đến đo đạc vào năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được đền bù, gia đình ông cũng chưa nghe thông tin đi hay ở.
Ông Long cho hay: “Từ khi rơi vào vùng quy hoạch đến nay nhà tôi hư hỏng nhiều nơi mà vẫn không dám sửa chữa vì phường không cấp giấy phép. Sống trong nhà mình mà cứ thấp thỏm vì mùa mưa đang tới gần”.
Tương tự nhà ông Long, nhà ông Nguyễn Dũng (tổ 40C, phường Hòa Xuân) có 370m2 diện tích đất ở và nhà nằm trong vùng quy hoạch cũng gặp khó khăn vì ruộng đất đã bị thu hồi, các dự án xung quanh đổ đất lấp luôn hệ thống thủy lợi nên không sản xuất được.
Ông Dũng cho biết ngoài việc phải chịu cảnh ngập lụt, ô nhiễm môi trường, nhà ông muốn tách hộ cho con lớn cũng không được.
“Bốn năm nay nhà tôi phải làm đủ thứ nghề để sinh sống vì ruộng đất không sản xuất được. Nếu thành phố không triển khai dự án thì đề nghị sớm công bố chỉnh trang để dân chúng tôi an tâm sinh sống” - ông Dũng bức xúc.
Bà Hồ Thị Cẩm Nhung, phó chủ tịch UBND phường Hòa Xuân, cho biết toàn bộ đất sản xuất nằm trong dự án này đều không thể sản xuất được do không có nước vì mương thủy lợi đã bị các dự án khác san lấp trong quá trình triển khai dự án. Hiện nay khu vực này cũng đã trở thành vùng trũng, là nơi thường xuyên bị ngập nước do các dự án xung quanh đổ đất san nền cao hơn.
“Nhiều năm nay, cứ nghe tin bão đến là chúng tôi phải thuê xe cùng lực lượng tới di dời bà con đến nơi trú ẩn vì nhà cửa ở đây xập xệ lắm rồi. Địa phương đã nhiều lần đề nghị sớm giải quyết giải tỏa khu vực này để người dân an tâm sinh sống và tránh phát sinh tình trạng xây dựng nhà trái phép nhưng vẫn chưa biết đến khi nào” - bà Nhung nói.
Theo ông Võ Ngọc Học, phó Ban giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư - xây dựng số 2 TP Đà Nẵng, dự án hoàn thành việc kiểm định vào năm 2010 và áp giá được 2/3 số hồ sơ, dự kiến đất bố trí tái định cư là 255 lô và kinh phí đền bù là 70 tỉ đồng.
Tuy nhiên do thành phố chưa bố trí kinh phí và chưa có đất tái định cư nên việc lập phương án đền bù tạm dừng.
Ông Võ Văn Thương, chánh văn phòng kiêm người phát ngôn UBND TP Đà Nẵng, cho biết do khó khăn về nguồn vốn nên dự án khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ tạm ngưng chứ không phải chậm triển khai.
Ông Thương cho hay vừa qua UBND TP Đà Nẵng họp rà soát quy hoạch năm 2014 đã đưa dự án này vào danh mục “cần quan tâm”, dự kiến năm 2015-2016 sẽ bố trí vốn triển khai.
“Đối với diện tích đất sản xuất nông nghiệp bị thu hồi và diện tích đất ở đã được áp giá đền bù, người dân sẽ được hỗ trợ tiền theo quy định do quy hoạch kéo dài” - ông Thương nói.
-
Thanh tra Chính phủ làm việc về khiếu kiện kéo dài của 43 hộ dânThị Trường - 12/12/2016 9:51 PM
Tổng Thanh tra Chính phủ tiếp công dân liên quan đến khiếu nại của 43 hộ dân tại dự án khu đô thị Sing Việt, huyện Bình Chánh.
-
Đua nhau xây nhà trái phép trên đất dự án cảng containerThị Trường - 05/12/2016 8:03 AM
Hay tin dự án cảng container Long Sơn sắp triển khai, người dân xã Hải Hà (Tĩnh Gia, Thanh Hóa) đua nhau xây nhà trái phép nhắm trục lợi tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
-
Người dân ồ ạt xây nhà tạm chờ đền bù trên đất dự án cảng biểnThị Trường - 31/10/2016 8:55 PM
Khu vực dự án xây dựng cảng biển tổng hợp tại Khu kinh tế Định An cứ mỗi ngày có thêm vài căn nhà mới mọc lên.
-
Quy định pháp luật về đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằngTư Vấn Hỏi Đáp - 28/10/2016 10:43 AM
Nhà tôi có nằm trong khu dự án lấy đất làm đường, chủ đầu tư nói là sẽ trả tiền đền bù và cấp cho 1 mảnh đất ở khu tái định cư. Hiện giờ họ muốn lấy đất, trả tiền đền bù và cấp đất sau. Họ nói vậy nhưng không có văn bản, giấy tờ nào cả.

markdown:
**Chủ đề:** [Đền bù - Thu hồi](https://cafeland.vn/chu-de-nong/den-bu-thu-hoi-42/) *Người dân sống chật vật trong vùng dự án Khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ (Đà Nẵng) - Ảnh: Trường Trung*
Nhà ông bà Phan Ngọc Long - Phan Thị Cúc (tổ 40, phường Hòa Xuân) nằm trong vùng quy hoạch thuộc dự án khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ với tổng diện tích 120m
2.
Ông Long cho biết nhà ông được đoàn kiểm định đến đo đạc vào năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được đền bù, gia đình ông cũng chưa nghe thông tin đi hay ở.
Ông Long cho hay: “Từ khi rơi vào vùng quy hoạch đến nay nhà tôi hư hỏng nhiều nơi mà vẫn không dám sửa chữa vì phường không cấp giấy phép. Sống trong nhà mình mà cứ thấp thỏm vì mùa mưa đang tới gần”.
Tương tự nhà ông Long, nhà ông Nguyễn Dũng (tổ 40C, phường Hòa Xuân) có 370m2 diện tích đất ở và nhà nằm trong vùng quy hoạch cũng gặp khó khăn vì ruộng đất đã bị thu hồi, các dự án xung quanh đổ đất lấp luôn hệ thống thủy lợi nên không sản xuất được.
Ông Dũng cho biết ngoài việc phải chịu cảnh ngập lụt, ô nhiễm môi trường, nhà ông muốn tách hộ cho con lớn cũng không được.
“Bốn năm nay nhà tôi phải làm đủ thứ nghề để sinh sống vì ruộng đất không sản xuất được. Nếu thành phố không triển khai dự án thì đề nghị sớm công bố chỉnh trang để dân chúng tôi an tâm sinh sống” - ông Dũng bức xúc.
Bà Hồ Thị Cẩm Nhung, phó chủ tịch UBND phường Hòa Xuân, cho biết toàn bộ đất sản xuất nằm trong dự án này đều không thể sản xuất được do không có nước vì mương thủy lợi đã bị các dự án khác san lấp trong quá trình triển khai dự án. Hiện nay khu vực này cũng đã trở thành vùng trũng, là nơi thường xuyên bị ngập nước do các dự án xung quanh đổ đất san nền cao hơn.
“Nhiều năm nay, cứ nghe tin bão đến là chúng tôi phải thuê xe cùng lực lượng tới di dời bà con đến nơi trú ẩn vì nhà cửa ở đây xập xệ lắm rồi. Địa phương đã nhiều lần đề nghị sớm giải quyết giải tỏa khu vực này để người dân an tâm sinh sống và tránh phát sinh tình trạng xây dựng nhà trái phép nhưng vẫn chưa biết đến khi nào” - bà Nhung nói.
Theo ông Võ Ngọc Học, phó Ban giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư - xây dựng số 2 TP Đà Nẵng, dự án hoàn thành việc kiểm định vào năm 2010 và áp giá được 2/3 số hồ sơ, dự kiến đất bố trí tái định cư là 255 lô và kinh phí đền bù là 70 tỉ đồng.
Tuy nhiên do thành phố chưa bố trí kinh phí và chưa có đất tái định cư nên việc lập phương án đền bù tạm dừng.
Ông Võ Văn Thương, chánh văn phòng kiêm người phát ngôn UBND TP Đà Nẵng, cho biết do khó khăn về nguồn vốn nên dự án khu dự trữ phát triển đô thị và chống ngập úng ven sông phía nam cầu Cẩm Lệ tạm ngưng chứ không phải chậm triển khai.
Ông Thương cho hay vừa qua UBND TP Đà Nẵng họp rà soát quy hoạch năm 2014 đã đưa dự án này vào danh mục “cần quan tâm”, dự kiến năm 2015-2016 sẽ bố trí vốn triển khai.
“Đối với diện tích đất sản xuất nông nghiệp bị thu hồi và diện tích đất ở đã được áp giá đền bù, người dân sẽ được hỗ trợ tiền theo quy định do quy hoạch kéo dài” - ông Thương nói.
-
[Thanh tra Chính phủ làm việc về khiếu kiện kéo dài của 43 hộ dân](https://cafeland.vn/tin-tuc/thanh-tra-chinh-phu-lam-viec-ve-khieu-kien-keo-dai-cua-43-ho-dan-63780.html) [Thị Trường](https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/)- 12/12/2016 9:51 PM
Tổng Thanh tra Chính phủ tiếp công dân liên quan đến khiếu nại của 43 hộ dân tại dự án khu đô thị Sing Việt, huyện Bình Chánh.
-
[Đua nhau xây nhà trái phép trên đất dự án cảng container](https://cafeland.vn/tin-tuc/dua-nhau-xay-nha-trai-phep-tren-dat-du-an-cang-container-63628.html) [Thị Trường](https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/)- 05/12/2016 8:03 AM
Hay tin dự án cảng container Long Sơn sắp triển khai, người dân xã Hải Hà (Tĩnh Gia, Thanh Hóa) đua nhau xây nhà trái phép nhắm trục lợi tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
-
[Người dân ồ ạt xây nhà tạm chờ đền bù trên đất dự án cảng biển](https://cafeland.vn/tin-tuc/nguoi-dan-o-at-xay-nha-tam-cho-den-bu-tren-dat-du-an-cang-bien-62895.html) [Thị Trường](https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/)- 31/10/2016 8:55 PM
Khu vực dự án xây dựng cảng biển tổng hợp tại Khu kinh tế Định An cứ mỗi ngày có thêm vài căn nhà mới mọc lên.
-
[Quy định pháp luật về đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng](https://cafeland.vn/kien-thuc/quy-dinh-phap-luat-ve-den-bu-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-62831.html) [Tư Vấn Hỏi Đáp](https://cafeland.vn/kien-thuc/tu-van-hoi-dap/18/)- 28/10/2016 10:43 AM
Nhà tôi có nằm trong khu dự án lấy đất làm đường, chủ đầu tư nói là sẽ trả tiền đền bù và cấp cho 1 mảnh đất ở khu tái định cư. Hiện giờ họ muốn lấy đất, trả tiền đền bù và cấp đất sau. Họ nói vậy nhưng không có văn bản, giấy tờ nào cả.