markdown:
|Code||Buy||Transfer||Sell|
|AUD||16,976.52||17,078.99||17,231.34|
|CAD||17,539.83||17,699.12||17,928.58|
|CHF||22,596.47||22,755.76||23,050.77|
|DKK||-||3,544.36||3,655.52|
|EUR||26,576.28||26,656.25||26,894.03|
|GBP||29,729.53||29,939.10||30,206.17|
|HKD||2,865.83||2,886.03||2,929.30|
|INR||-||348.80||362.49|
|JPY||198.86||200.87||202.66|
|KRW||19.08||20.08||21.34|
|KWD||-||75,015.53||77,960.40|
|MYR||-||5,426.79||5,497.15|
|NOK||-||2,725.49||2,810.97|
|RUB||-||379.68||423.08|
|SAR||-||6,040.93||6,278.08|
|SEK||-||2,671.35||2,738.66|
|SGD||16,544.18||16,660.81||16,843.09|
|THB||677.26||677.26||705.53|
|USD||22,675.00||22,675.00||22,745.00|
Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM cho biết hiện còn hơn 97.000 hồ sơ nhà đất của hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp giấy chứng nhận lần đầu. Đây là những hộ dân bị ảnh hưởng nhiều nhất của việc tăng giá đất năm 2015, vì nhiều hộ trong số này phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn khi cấp giấy chứng nhận.
Giá đất tăng cao ở những khu vực nào, đất ở trong và ngoài hạn mức phải nộp thuế ra sao, cách tính tiền sử dụng đất thế nào… Những thắc mắc này sẽ được các lãnh đạo, chuyên viên của Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM và Cục thuế TP giải đáp trong buổi giao lưu trực tuyến trên báo
*Tuổi Trẻ Online* từ 8g đến 11g ngày thứ tư, 21-1.
- NỘI DUNG CUỘC GIAO LƯU:
* Xin hỏi, tôi bán nhà ngày 24-12-2014, giá đất tăng giá lên gấp hai bắt đầu tính từ tháng 1-2015, vậy tôi phải đóng tiền đất theo mức giá nào, 2014 hay 2015. (Đặng Kim Sơn, 52 tuổi, Sondangvtc@... )
**- Bà Võ Thanh Thủy, trưởng Phòng quản lý các khoản thu về đất Cục thuế TP: **Theo quy định, người chuyển nhượng nộp thuế TNCN, giá đất tính tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
* Năm 2013, tôi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và nhà ở do UBND quận 9 cấp (chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính). Ngày 25-4-2014, Chi cục thuế quận 9 thông báo số tiền tôi phải đóng thuế là 572.000.000 đồng. Xin hỏi nếu năm 2015 tôi nộp thuế theo thông báo của Chi cục thuế quận 9 thì số tiền đóng thuế của tôi có bị điều chỉnh tăng không? Thông báo đóng thuế có giá trị bao lâu? (Nguyễn Thị Nga, 72 tuổi, phucduchuanha@... )
**- Ông Nguyễn Cao Mỹ - phó trưởng Phòng Quản lý đất Cục thuế TP:**Theo luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế số 21, điều 106. "Xử lý đối với việc chậm nộp tiền thuế: 1. Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp theo mức lũy tiến 0,05%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp không quá 90 ngày; 0,07%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp đối với số ngày chậm nộp vượt quá thời hạn 90 ngày".
Do đó trường hợp này, phải bị xử phạt chậm nộp theo quy định ở trên.
* Di chúc của cô tôi lập năm 2014, tháng 12-2014 cô tôi mất. Vậy giờ tôi đóng thuế TNCN theo giá nhà 2014 hay 2015? Năm 2015 giá quá cao so với thời điểm lập di chúc năm 2014. (Thanh Tran, 30 tuổi, taitrotm@... )
- Ông Vũ Đức Hiển, chuyên viên Cục thuế TP: Căn cứ khoản 1 điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15-8-2013 của BTC hướng dẫn về thuế TNCN: trường hợp của ông/bà nhận thừa kế theo di chúc đối với bất động sản là nhà và công trình kiến trúc trên đất thì giá tính thuế TNCN trong trường hợp này được căn cứ vào quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về phân loại giá trị nhà, quy định tiêu chuẩn định mức xây dựng cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; giá trị còn lại của nhà, công trình kiến trúc tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Trường hợp không xác định được theo quy định trên thì căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh quy định.
* Di chúc của cô tôi lập năm 2014, tháng 12-2014 cô tôi mất. Vậy giờ tôi đóng thuế TNCN theo giá nhà 2014 hay 2015? Năm 2015 giá quá cao so với thời điểm lập di chúc năm 2014. (Thanh Tran, 30 tuổi, taitrotm@... )
-
**Ông Vũ Đức Hiển, chuyên viên Cục thuế TP**: Căn cứ khoản 1 điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15-8-2013 của BTC hướng dẫn về thuế TNCN: trường hợp của ông/bà nhận thừa kế theo di chúc đối với bất động sản là nhà và công trình kiến trúc trên đất thì giá tính thuế TNCN trong trường hợp này được căn cứ vào quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về phân loại giá trị nhà, quy định tiêu chuẩn định mức xây dựng cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; giá trị còn lại của nhà, công trình kiến trúc tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu.
Trường hợp không xác định được theo quy định trên thì căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh quy định.
* Tôi nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng 120m2 đất thổ cư vào tháng đầu 12-2014 và được hẹn đến cuối tháng 1-2015 trả kết quả. Như vậy tôi phải đóng thuế theo biểu giá đất 2014 hay 2015? (hung van hy, 50 tuổi, hyhung@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Theo khoản 3 điều 108 Luật đất đai năm 2013, "Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy trường hợp của bác, tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
* Tôi có chuyển mục đích 1 thửa đất có ghi nợ tiền sử dụng đất vào tháng 3-2013. Ngày 5-1-2014 tôi xin đóng tiền sử dụng đất thì phát hiện trên thông báo nộp thuế mà cơ quan thuế đưa cho tôi đi đóng thuế đã tính thuế sai. Xin hỏi trường hợp này tôi xin điều chỉnh lại cho đúng tiền thuế thì sẽ chịu theo giá đất tại thời điểm tôi ghi nợ hay thời điểm giá đất năm 2015? Xin cảm ơn. (Nguyễn Thế Minh, 45 tuổi, theminh2109@... )
**- Bà Võ Thanh Thủy: **Trường hợp ông nêu, nếu tiền sử dụng đất do cơ quan thuế tính sai (không nêu rõ lý do), thì theo quy định, khi điều chỉnh lại tiền sử dụng đất thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
* Gia đình tôi rất nỗ lực làm thủ tục để được cấp chủ quyền nhà nhưng liên tiếp gặp các trở ngại vì quyết định, thông tư, chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể. Tôi rất nóng lòng vì ghe giá đất sẽ tăng cao và cuối cùng năm 2014 cũng khép lại. Xin hỏi còn cách nào để đóng tiền thuế đất giá cũ hoặc thấp hơn mức mới hay không, thủ tục hoặc yêu cầu gì từ người dân... (Nguyễn Hải, 36 tuổi, binhkethongnhat@...)
- Bà Lê Thị Tám, Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM: Giá đất tính tiền sử dụng đất tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cơ quan thuế căn cứ vào phiếu chuyển thông tin địa chính của văn phòng đăng ký đất để xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân. Do đó, đề nghị ông liên hệ Văn phòng đăng ký đất để được xem xét cấp giấy chứng nhận theo thẩm quyền.
*Tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trong tháng 12-2014, phiếu hẹn lấy ngày 27-1-2015. Xin cho hỏi trường hợp của tôi thì tính tiền thuế theo khung giá đất của năm nào?. Xin cảm ơn.(HUE NGUYEN, 36 tuổi, nguyenhue063@...)
- Bà Lê Thị Tám, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân. Đề nghị bạn liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất để biết thời điểm được UBND quận, huyện ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
* Nếu đã sống ổn định 22 năm ở đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh thì nay có phải chịu mức thuế mới năm 2015 khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở? (Phạm Tiến Dũng, 40 tuổi, tiendung.cbam@...)
- Bà Lê Thị Tám, Phó Cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Căn cứ vào phiếu chuyển thông tin địa chính cụ thể đối với trường hợp của ông khi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở cơ quan thuế mới có cơ sở xác định tiền sử dụng đất phải nộp. Đề nghị ông liên hệ Văn phòng Đăng ký Đất để lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
* Trường hợp nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất (ghi nợ trong giấy chứng nhận), nếu sau này giá đất tăng tôi có phải đóng theo giá mới không? (Hoang Ha, 45 tuổi, hoangha0002@...) .
- Bà Lê Thị Tám - Phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.". Do đó trường hợp của bạn sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Tôi đã có giấy chứng nhận QSDĐ 3 năm nhưng chưa đóng thuế đất. Vậy bây giờ đóng thuế đất, tôi phải đóng theo mức thuế cũ hay mới? (Lê Thu Hà, 45 tuổi, binbebi@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Căn cứ khoản 1 điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, "Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điều 5, điều 6, điều 7, điều 8, điều 9 nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn".
Do đó trường hợp của bạn sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Những hồ sơ chuyển mục đích đất ở, cấp Giấy chứng nhận đất ở (lần đầu) nộp trước 1-1-2015 nhưng đang giải quyết thì có bị đóng thuế theo giá mới không? (phan tài, 35 tuổi, phantai78@...)
- Bà Lê Thị Tám - phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Căn cứ khoản 3 điều 108 luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn, tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Bảng giá đất năm 2015 có hiệu lực từ 1-1-2015.
* Tại sao việc tăng giá đất lại "nhảy vọt" như vậy? Sao không theo lộ trình? Ví dụ tăng dần 20%/năm. Theo cá nhân ý kiến của tôi, việc tăng "dựng đứng" như vậy là nhằm tăng giá đất phân lô lẻ hay những dự án bất động sản mới để từ đó những người có nhu cầu nhà ở phải chuyển sang mua chung cư đang "tồn kho". Việc tăng giá đất này nhằm phục vụ nhóm lợi ích nào đó thôi sao? (Lê Thành Nhân, 32 tuổi, chiase83@... )
- Ông Nguyễn Như Bình, trưởng Phòng đăng ký kinh tế đất Sở Tài nguyên - môi trường:
Mức cao nhất của khung giá đất do Chính phủ quy định là 162.000.000 đồng/m2, so với giá thị trường tại một số tuyến đường trung tâm thành phố (như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ) thì chỉ bằng khoảng 30%. Mức thấp nhất của khung giá đất mới là 1.500.000 đồng/m2, vì vậy giá đất ở thấp nhất tại vị trí mặt tiền đường (vị trí 1) cũng phải thiết kế để các vị trí còn lại (hẻm) không thấp hơn 1.500.000 đồng/m2 cho phù hợp với khung giá mới.
Qua rà roát, cân đối, các sở, ngành và quận, huyện đã thống nhất lấy mức giá đất khoảng 25% - 30% giá thị trường (là mức thấp nhất có thể) để có sự hài hòa giữa mặt bằng chung của giá đất thành phố đồng thời phù hợp với khung giá của Chính phủ.
So với một số tỉnh, thành phố khác thì tỉ lệ so sánh giữa giá đất theo bảng giá và giá đất thị trường của TP.HCM cũng là thấp nhất.
Theo chúng tôi, tiền sử dụng đất còn phụ thuộc nhiều vào mức thu nên các cơ quan cần nghiên cứu tham mưu với trung ương để có mức thu hợp lý hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
* Nếu giá đất ở TP.HCM tăng thì các tỉnh lân cận có tăng không? Chẳng hạn như Bình Dương thì đất sẽ tăng theo hay sao? (Vương Khả Mạnh, 25 tuổi, vuongmanh901@... )
- Ông Nguyễn Như Bình: Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14-11-2014 của Chính phủ về khung giá đất áp dụng cho cả nước, nên Bình Dương và các tỉnh lân cận cũng không nằm ngoài phạm vi điều chỉnh của khung giá đất mới.
* Hồ sơ chủ quyền nhà xong năm 2014, nhưng đang chuyển qua thuế để tính thuế trước bạ, thuế chuyền quyền sử dụng... Vậy tôi sẽ đóng thuế theo mức cũ năm 2014 hay thuế suất mới năm 2015? (PHAM THI HOAN, 65 tuổi, chanhoan@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Về lệ phí trước bạ, căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP, Thông tư số 124/2011/TT-BTC, Nghị định số 23/2013/NĐ-CP, Thông tư số 34/2013/TT-BTC, người nộp lệ phí trước bạ, tổ chức, cá nhân có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về thuế Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, căn cứ Luật số 04/2007/QH12, Luật số 26/2012/QH13, Luật số 71/2014/QH13, thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Như vậy theo quy định trên thì bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo giá tại thời điểm khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân theo giá tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
* Nhà tôi ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, đã có sổ đỏ từ 2001, nay làm sổ hồng thì phải đóng thêm tiền đất một phần trước nhà. Tôi đã nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký sử dụng đất Q.Phú Nhuận từ tháng 10-2014, có biên nhận hẹn trả hồ sơ và hẹn lấy thông báo thuế vào 11-2014.
Sau đó, Văn phòng sử dụng đất quận yêu cầu bổ sung hồ sơ, và tôi đã bổ sung hồ sơ vào tháng 12-2014. Hiện đang chờ nhận lại hồ sơ và thông báo thuế. Như vậy tôi phải đóng tiền sử dụng đất theo giá 2014 hay 2015? (Lê Ái Linh, 30 tuổi, leailinh@... )
- Bà Lê Thị Tám - phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013, thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn, tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất theo phiếu chuyển thông tin địa chính của cơ quan tài nguyên môi trường.
* Cho em hỏi, giá đất lên ở tất cả các khu vực thuộc TP.HCM hay chỉ từng khu vực của quận huyện. Và giá lên sẽ như thế nào? (nguyen van hoat, 45 tuổi, traihncity@... )
- Ông Nguyễn Như Bình - trưởng phòng Kinh tế đất Sở Tài nguyên Môi trường: Bảng giá đất trên địa bàn thành phố năm 2015 đã được nghiên cứu để điều chỉnh cho 24 quận, huyện trên địa bàn thành phố chứ không điều chỉnh cục bộ từng khu vực. Nhìn chung giá đất theo bảng giá đất mới tăng bình quân 1,6 lần.
* Tôi đã đăng ký và được cấp sổ hồng năm 2014, và ghi nợ tiền sử dụng đất. Vậy với bảng giá đất năm 2015 tăng so với năm 2014 thì số tiền ghi nợ này có bị tăng lên theo bảng giá đất mới không? Cảm ơn và chào trân trọng (Hữu Việt, 38 tuổi, lhviet76@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Căn cứ khoản 1 điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, "hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điều 5, điều 6, điều 7, điều 8, điều 9 nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn". Do đó trường hợp của bạn sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Những đoạn đường không có tên trong bảng giá đất năm 2015 thì được tính theo mức giá nào? Tiền chuyển mục đích sử dụng cho phần đất vượt hạn mức sẽ được tính ra sao? Người dân có thể xin chuyển mục đích một phần thửa đất theo nhu cầu hay vẫn phải chuyển trọn thửa? Xin cám ơn. (Hồ Thị Thu Ánh, 61 tuổi, hothuanh55@... )
- Ông Nguyễn Như Bình: Đối với những đoạn đường không có tên trong bảng giá đất 2015 sẽ được tính theo phân loại vị trí quy định tại Quyết định 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TP. Đối với tiền chuyển mục đích sử dụng cho phần đất vượt hạn mức sẽ được tính theo hệ số doUBND TP ban hành trong thời gian tới.
Đối với việc chuyển mục đích một phần thửa đất, nếu một phần thửa đất mà bạn xin chuyển mục đích phù hợp với quy hoạch thì vẫn được xem xét giải quyết theo quy định.
* Tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 1-1-2015 thì thuế đất tính theo giá năm 2014 hay theo giá thuế mới năm 2015? Cảm ơn. (ĐINH QUỐC TUẤN, 31 tuổi, quoctuandalat2014@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 3 điều 108 luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn, giá đất ở tính thu tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo phiếu chuyển thông tin địa chính của cơ quan tài nguyên môi trường.
* Tôi có miếng đất diện tích 80m2 xin chuyển mục đích lên đất ở. Giá đất mặt tiền đường 6.000.000 đồng, vị trí 4 vị trí khu đất cách lề đường của mặt tiền đường 250m. Vậy tôi phải nộp thuế bao nhiêu? (Nguyễn Thị Kim Phượng, 1981 tuổi, hphphuong@... )
- Ông Phùng Tấn Đảm, phó trưởng Phòng Quản lý các khoản thu từ đất Cục Thuế TP.HCM): Căn cứ Khoản 3, Điều 3; Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích lên đất ở thì nộp chênh lệch giá giữa giá đất ở và giá đất trước khi chuyển mục đích theo Bảng giá đất do UBND TP ban hành nếu diện tích vược hạn mức nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất.
Do bạn không nêu mục đích sử dụng đất trước khi chuyển sang đất ở nên không thể xác định được cụ thể số tiền sử dụng đất phải nộp.
* Tôi hưởng thừa kế căn nhà từ mẹ tôi, đã làm sổ hồng hoàn tất năm 2014. Tôi nợ tiền sử dụng đất 40m2 ngoài diện tích tiêu chuẩn 160m2. Vậy nay giá đất tăng lên thì khoản tiền nợ đó có bị tăng lên theo giá đất hiện hành hay không? Trong hồ sơ ghi nợ của cơ quan thuế có ghi "tiền nợ phải trả tính theo giá đất tại thời điểm trả nợ" (tôi chỉ nhớ đại ý, không nhớ nguyên văn). Xin cảm ơn. (Huu Viet, 39 tuổi, lhviet76@... )
- Ông Phùng Tấn Đảm: Căn cứ Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ tại điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất, "... người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ".
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất của bạn nếu trả nợ trong thời hạn 5 nnăm kể từ ngày ghi nợ thì được trả nợ theo số tiền sử dụng đất được ghi nợ. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
* Tôi ở quận Thủ Đức, đường 32, phường Linh Đông. Trong bảng giá đất 2015 của quận Thủ Đức không có giá của đường 32. Vậy nếu tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất sẽ căn cứ vào đâu và tính như thế nào?(Lê quyên, 42 tuổi, Quyenle73@...)
- Ông Nguyễn Như Bình - trưởng phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM: Chỉ những tuyến đường, đoạn đường đủ điều kiện mới được UBND quận, huyện đề xuất đưa vào bảng giá đất. Trường hợp không đủ điều kiện đưa vào bảng giá đất thì sẽ tính theo vị trí hẻm. Bạn có thể tham khảo Quyết định 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND thành phố để biết trường hợp của mình.
| |![]()
| |
Khách mời trong chương trình giao lưu trực tuyến “Giá đất tăng đóng thuế ra sao?” tại báo
| |![]()
| |
Ông Tăng Hữu Phong - phó tổng biên tập báo Tuổi Trẻ - tặng hoa cho các khách mời trong chương trình giao lưu trực tuyến - Ảnh: Hữu Khoa
| |![]()
| |
Ông Nguyễn Như Bình - trưởng Phòng Đăng ký kinh tế đất Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM - trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa
| |![]()
| |
Ông Đào Quang Dương, chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa
| |![]()
|Chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường Phan Thị Thanh Thúy (thứ hai từ phải sang) trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa|
| |![]()
|Bà Lê Thị Tám - phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa|
| |![]()
|Bà Võ Thanh Thủy - trưởng Phòng Quản lý đất cục thuế TP.HCM (áo hoa) trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa|
| |![]()
| |
Các chuyên viên Cục thuế TP.HCM trả lời câu hỏi của bạn đọc báo
| |![]()
| |
Các chuyên viên Cục thuế TP.HCM trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa
| |![]()
| |
Các chuyên viên Cục thuế TP.HCM trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: Hữu Khoa
* Tôi ở Q. Bình Tân, năm 2013 tôi làm sổ hồng nhà và được nhận giấy thông báo nộp thuế hơn 220 triệu đồng (tính hệ số 4 do tôi đứng căn thứ 2), không đủ tiền nên tôi xin nợ thuế. Vậy nếu năm 2015 tôi đóng thuế để xóa nợ thì tính thuế cho tôi thế nào? (Nguyễn Văn Quảng, 43 tuổi, quangbientan@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 1 điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, "hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điều 5, điều 6, điều 7, điều 8, điều 9 nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn". Do đó trường hợp của bạn, nếu nộp thuế năm 2015 để xóa nợ thì liên hệ Chi cục thuế quận Bình Tân để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Tôi có căn hộ chung cư Panorama TP.HCM diện tích 120m2 nằm trên đường Tôn Dật Tiên, phường Tân Phong, Q7. Làm ơn cho tôi biết giá tính tiền làm sổ hồng là bao nhiêu và tính như thế nào? Xin cảm ơn!(NGUYỄN KHÁNH ĐÔNG, 53 tuổi, khanhnhu6162@...)
- Bà Lê Thị Tám - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM: Để xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến nhà, đất cần phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý cụ thể. Do đó, để xác định được nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ chung cư của bạn. Đề nghị bạn liên hệ Văn Phòng Đăng ký Đất Q.7 để được xem xét giải quyết theo thẩm quyền.
* Tiền sử dụng đất có cho nộp trả góp hàng năm hay hàng tháng không? Hồ sơ cụ thể như thế nào?(nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Võ Thanh Thủy: Căn cứ khoản 4 điều 14 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, thời hạn nộp tiền sử dụng đất, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký nhận thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% còn lại theo thông báo.
Căn cứ điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, nếu ông chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất mà ông có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất và được trả nợ trong vòng 5 năm. Nếu ông trả nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.
Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ, ông phải nộp tiền sử dụng đất còn lài theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
* Xin cho tôi hỏi về cách nộp thuế đất đối với nhà chung cư?(Nguyễn Duy, 29 tuổi, quangduyvtvt@...)
- Bà Lê Thị Tám - phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Về việc nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đề nghị ông/ bà thực hiện theo thông báo của cơ quan thuế.
* Tôi có một lô đất 73m2 tại đường số 4 Khu công nghiệp Tân Bình mở rộng (khu phố 1, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân) đã làm xong giấy chứng nhận QSDĐ từ đầu năm 2012 nhưng đến giờ (năm 2015) Sở tài nguyên - môi trường vẫn chưa tính thuế, trong khi gia đình tôi rất khó khăn về nhà ở.
Vậy xin hỏi quý chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường và Cục thuế TP.HCM, khu vực này đến bao giờ mới có thuế để người dân nộp thuế cho Nhà nước và để người dân lấy giấy chứng nhận QSDĐ thế chấp ngân hàng để có tiền xây nhà. Kính mong quý cơ quan kịp thời giải quyết cho dân. Trân trọng cảm ơn. (Nguyễn Đình Nghiên, 45 tuổi, nghien9@... )
- Đại diện Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM: Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của hộ gia đình, cá nhân do chi cục thuế quận, huyện thực hiện (không thuộc trách nhiệm của Sở Tài nguyên - môi trường). Ông có thể liên hệ Chi cục thuế quận Bình Tân để yêu cầu nơi này trả lời cho trường hợp của mình.
* Tôi có thửa đất có diện tích 80m2 xin chuyển mục đích năm 2015. Giá đất mặt tiền đường 6.000.000 đồng, vị trí 4 vị trí khu đất cách lề đường mặt tiền đường 250m. Vậy tôi phải nộp thuế bao nhiêu? (Nguyễn Thị Kim Phượng, 34 tuổi, hphphuong@... )
- Ông Vũ Đức Hiển: Việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị chị tham khảo tại điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 và Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TP.HCM quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2015 đến ngày 31-12-2019.
* Tôi có nộp bộ hồ sơ chuyển quyền sử dụng nhà ở năm 2014, vậy thuế sử dụng đất và lệ phí trước bạ được tính theo giá đất nào? (Nguyen Thanh Tien, 42 tuổi, tien3554@... )
- Bà Lê Thị Tám: Về lệ phí trước bạ, căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP, Thông tư số 124/2011/TT-BTC, Nghị định số 23/2013/NĐ-CP, Thông tư số 34/2013/TT-BTC, người nộp lệ phí trước bạ: tổ chức, cá nhân có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, căn cứ Luật số 04/2007/QH12, Luật số 26/2012/QH13, Luật số 71/2014/QH13, thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật;
Theo quy định trên, bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo giá tại thời điểm khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân theo giá tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
* Tôi bán nhà hợp đồng công chứng ngày 9-1-2015 giá hợp đồng ghi 500 triệu đồng, vậy giờ tôi đóng thuế TNCN 10 triệu có đúng không (2%) hay Cục thuế xác nhận lại giá trị căn nhà mới tính thuế TNCN? (Nguyễn Hồng Nhung, 35 tuổi, hongnhung_stb@... )
- Ông Vũ Đức Hiển: Căn cứ Luật số 71/2014/QH13 ngày 26-11-2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế thì kể từ ngày 1-1-2015 thuế suất thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng, trong đó giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng
Trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trược bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
* Nhà tôi có 1.000m2 đất tại Thảo Điền, Q.2, TP.HCM, trong đó có 350m2 thổ cư còn lại là đất vườn. Năm 2001 tôi xây nhà trọ tạm trên đất vườn 120m2 (có giấy phạt, có thể hiện trên giấy QSĐĐ nhưng chưa công nhận). Nay tôi muốn chuyển 120m2 đó thành đất thổ cư. Vậy tôi đóng thuế chuyển mục đích 100% theo giá nhà nước 2015 hay chỉ 50% (nhà đất không bị tranh chấp, tất cả cùng 1 thửa đất 1.000m2)? Cảm ơn. (Trần tiến đạt, 31 tuổi, trantiendat2009@... )
- Ông Nguyễn Như Bình: Trường hợp của bạn, nếu năm 2001 bạn xây dựng nhà trọ tạm trên đất vườn (đất nông nghiệp), nay nếu được chuyển mục đích sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất với mức 100% giá đất theo bảng giá hiện hành cho diện tích đất trong hạn mức, có tình trừ giá đất nông nghiệp theo quy định.
* Tôi mua một mảnh đất tại khu chỉnh trang tọa lạc khu phố 1, P.Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 2011 và được mời lên đóng thuế nhưng chi cục thuế nói phải chờ. Từ đó đến nay chúng tôi vẫn chưa được đóng thuế. Đến khi nào chúng tôi mới được đóng thuế? (Lê Văn Công, 50 tuổi)
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ Quyết định số 56/2012/QĐ-UBND ngày 10-12-2012 về ban hành quy định về trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất tại TP.HCM, trường hợp hộ gia đình cá nhân được nhà nước giao đất ở mới, UBND quận, huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thi trường.
Sau khi có chứng thư thẩm định giá, UBND quận, huyện tổ chức nghiệm thu chứng thư trước khi gửi sở, ngành có chứcnăng thẩm định lại trình UBND TP xem xét, quyết định.
Trường hợp của bạn đề nghị liên hệ Văn phòng đăng ký đất Q.Bình Tân để được hướng dẫn cụ thể.
* Tôi nộp hồ sơ xin hợp thức hóa mở rộng nhà đất từ tháng 4-2014 nhưng đến ngày 15-1-2015 huyện mới ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Vậy tôi phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất 2014 hay 2015? (lê thi thu huyền, 30 tuổi, huyện Nhà Bè)
- Bà Võ Thanh Thủy: Căn cứ điều 108 Luật đất đai 2013, giá đất tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất 2015.
* Nhà tôi đang ở nằm trong con hẻm 4m trên đường Trương văn Hải, P.Tăng Nhơn Phú B, Q.9. Nay chúng tôi muốn nộp thuế đất để chuyển quyền sử dụng đất với diện tích khoảng 280m2. Vậy chúng tôi sẽ phải nộp thuế bao nhiêu, cách tính trị giá đất bao nhiêu/m2.(Vũ Thị Mai Hoa, 45 tuổi, hungminhtien62_huy@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Để biết thông tin về giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bạn có thể tham khảo Quyết định 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TP và liên hệ Chi cục thuế Q.9 để được hướng dẫn cách xác định tiền sử dụng đất cụ thể.
* Tại Chi cục thuế Q.Bình Tân, tại sao dân không được nộp tiền trực tiếp tiền vào kho bạc mà phải nộp qua ngân hàng Nông nghiệp rồi nhận chứng từ chuyển khoản, trong khi nhân viên kho bạc và ngân hàng ngồi cùng một chỗ, làm tốn chi phí chuyển khoản và tốn thêm thời gian công đoạn? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Lê Thị Tám: Chào ông! Chúng tôi xin ghi nhận ý kiến phản ánh của ông. Về nguyên tắc, người nộp thuế có quyền lựa chọn nộp trực tiếp tiền thuế vào Kho bạc Nhà nước hoặc qua tổ chức tín dụng (ngân hàng) sao cho thuận tiện nhất có thể và không tốn chi phí chuyển khoản.
* Quy trình thu nhận và trả hồ sơ tính tiền sử dụng đất, trước bạ và thu nhập cá nhân là mấy ngày? Quận Bình Tân là 11 ngày làm việc đúng thông tư 76 và nghị định 45 hay công văn 6265 của Cục thuế TP.HCM không?(nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@...)
- Bà Lê Thị Tám, Phó Cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Về trình tự thủ tục luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai từ ngày 1-7-2014 thực hiện theo công văn 15286/BTC-QLCS ngày 23-10-2014 của Bộ Tài chính.
Trước ngày 1-7-2014 thực hiện theo quy trình liên thông cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND Quận/Huyện ban hành. Đề nghị ông liên hệ Văn phòng Đăng ký đất quận Bình Tân để được hướng dẫn.
* Xin hỏi đất ruộng có thể chuyển đổi thành đất ở được không? Nếu có thể thì làm thế nào để chuyển đổi được? Mong chỉ dẫn. Cảm ơn. (nguyễn hoàng thủy, 29 tuổi, thuyhoang017@... )
- Ông Nguyễn Như Bình: Nếu đất ruộng mà bạn muốn xin chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch và điều kiện hạ tầng khu vực thì sẽ được xem xét, giải quyết. Bạn có thể liên hệ với phòng Tài nguyên - môi trường quận, huyện nơi khu đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.
* Tôi dự định mua nhà tại tỉnh Bạc Liêu với giá 480 triệu đồng. Chủ nhà giao tôi làm các thủ tục và nộp các loại thuế. Xin hỏi tôi phải làm thủ tục gì và các khoản thuế phải nộp? Cảm ơn. (Nguyễn Văn Thiện, 36 tuổi, thienpcbl@... )
- Ông Vũ Đức Hiển: Theo trình bày, trương hợp của bạn phải nộp thuế TNCN và nộp lệ phí trước bạ. đề nghị bạn liên hệ cơ quan thuế Bạc Liêu để được hướng dẫn thủ tục và giải quyết theo thẩm quyền.
* Hạn mức sử dụng đất ở tại TP.HCM được tính riêng theo từng quận huyện là bao nhiêu? Trường hợp cá nhân sở hữu nhà đất ở nhiều quận huyện khác nhau thì tính như thế nào? Khi nào thì phải đóng thuế sử dụng đất ở quá hạn mức? Đất nông nghiệp ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có thuộc diện trong hạn mức đất ở hay không? Số tiền phải đóng hạn mức là bao nhiêu? (Đỗ Văn Trường, 55 tuổi tuổi, chip2006@... )
- Ông Phùng Tấn Đảm: Hạn mức sử dụng đất ở tại TP.HCM được tính riêng theo từng quận huyện được quy định tại Quyết định số 70/QĐ-UBND ngày 7-1-2014 của UBND TP.HCM, cụ thể như sau:
Hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân:
+ Các quận 1,3,4,5,6,8,10,11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m2/hộ.
+ Các quận 2,7,9,12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m2/hộ
+ Khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m2/hộ
+ Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn không quá 300m2/hộ
- Theo khoản 1, điều 7 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16-6-2014 của Bộ Tài chính, "việc xác định diện tích đất trong hạn mức phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì hộ gia đình, cá nhân đó được cộng dồn diện tích đất của các thửa đất để xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở nhưng tổng diện tích đất lựa chọn không vượt quá hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở tại địa phương nơi lựa chọn đầu tiên".
Hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở ngoài hạn mức khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích SDĐ hoặc công nhận QSDĐ có phát sinh diện tích đất ở ngoài hạn mức theo quy định.
Việc xác định hạn mức đất ở chỉ xem xét đối với phần diện tích đất ở.
Tiền sử dụng đất phải nộp được xác định đối với diện tích đất vượt hạn mức theo giá đất cụ thể quy định tại điểm b, điểm c, khoản 3, điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ.
* Tôi làm hồ sơ hợp thức hóa, nộp cho UBND Q.7 vào ngày 1-12-2014. Vậy hồ sơ của tôi có bị áp theo giá đất mới 2015 không? Xin cám ơn. (Trần Trung, 45 tuổi, ztrung@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn, giá đất ở tính thu tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo phiếu chuyển thông tin địa chính của cơ quan tài nguyên môi trường.
Bảng giá đất năm 2015 có hiệu lực từ ngày 1-1-2015. Đề nghị bạn liên hệ Văn phòng đăng ký đất Q.7 để xác định thời điểm được cấp giấy chứng nhận.
* Căn cứ theo văn bản nào để áp dụng tính tiền sử dụng đất năm 2014 hay 2015? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Võ Thanh Thủy: Căn cứ điều 108 Luật đất đai năm 2013. Căn cứ thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
* Đất có bìa đỏ 1.7000m2, hai anh em ruột muốn cho tặng nhau thì mức thuế như thế nào, miễn giảm ra sao? Trường hợp chuyển nhượng cho nhau thì mức thuế thế nào, giữa hai hình thức có gì khác biệt nhau không? Qua tìm hiểu, địa chính phường bảo làm hợp đồng mua bán với nhau thuế ít hơn so với cho tặng nhau giữa anh em ruột. Tôi thấy rối rắm nên mong được giải đáp cụ thể. Cám ơn. (nguyễn vũ, 56 tuổi, nguyenvu6111@yahoo.com)
- Ông Vũ Đức Hiển: Về chính sách thuế TNCN đối với chuyển nhượng, cho, biếu, tặng bất động sản, đề nghị ông tham khảo và thực hiện theo quy định tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15-8-2013 của Bộ Tài chính về thuế TNCN.
* Nếu nợ tiền thuế sử dụng đất năm 2012 đến nay thì khi nộp tiền có phải tính lại tiền sử dụng đất không? Năm 2012 tiền sử dụng đất vượt hạn mức nhân hệ số gấp 2 lần bảng giá đất thành phố quy định nếu năm 2015 nộp tiền sử đất tính như thế nào? (Huỳnh Văn Nghĩa, 51 tuổi, h.nghia64@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 1 điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, "hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điều 5, điều 6, điều 7, điều 8, điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp diấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn". Do đó trường hợp của ông sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Tôi làm hồ sơ xin cấp sổ đất gắn liền tài sản nhà có số nhà được Phòng Quản lý tài nguyên - môi trường Q.Thủ Đức tiếp nhận vào ngày 16-11-2014 và hẹn trả vào ngày 27-1-2015. Vậy cách tính thuế các loại có áp dụng theo thuế mới không? (Nguyễn Đình Chấn, 58 tuổi, nguyendinhchanda3@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013, thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của ông, giá đất ở tính thu tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo phiếu chuyển thông tin địa chính của cơ quan tài nguyên môi trường.
* Bảng giá đất đường Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh là bao nhiêu theo giá mới (nguyen loc, 52 tuổi...)
- Ông Phùng Tấn Đảm - Phó trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất, Cục Thuế TP.HCM:
Căn cứ Quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2015 đến ngày 31-12-2019 (Ban hành kèm theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TP.HCM):
Giá đất ở đường Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh được phân đoạn như sau:
+ Đoạn từ đường Phan Đăng Lưu đến đường Lê Quang Định: 32.400.000 đồng/m2
+ Đoạn từ đường Lê Quang Định đến Nguyễn Xí: 24.300.000 đồng/m2
+ Đoạn từ đường Nguyễn Xí đến Bình Lợi: 18.000.000 đồng/m2
* Tôi đang muốn làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở tại Q.12, TP.HCM. Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng, diện tích 500m2, bảng giá đất của thửa đất là 3.000.000 đồng. Hiện tôi cũng chưa được hưởng hạn mức tính thu tiền sử dụng đất. Vậy số tiền tôi phải đóng là bao nhiêu? Theo Thông tư 76/2014, tôi có được giảm 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại bảng giá đất không? (Vu Van Viet, 40 tuổi, vietketoan05@... )
- Bà Lê Thị Tám: Trong trường hợp chuyển mục đích từ đất trồng cây hằng năm sang đất, đất có nguồn gốc được công nhận quyền sử dụng đất:
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích.
Giá đất tính tiền sử dụng đất là chênh lệch giữa giá đất tương ứng với loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất với giá đất tương ứng của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại Q.12 là 200m2:
- Đối với diện tích đất ở trong hạn mức: giá đất tính tiền sử dụng đất là giá do UBND TP quy định;
- Đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức: giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá do UBND TP quy định x hệ số điều chỉnh đơn giá đất.
Trường hợp ông nếu được giảm 50% tiền sử dụng đất theo Thông tư số 76/2014, đề nghị ông nêu rõ hơn lý do được xét giảm theo quy định nào.
* Tôi có một lô đất ở hẻm đường số 18, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân. Nay tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở thì phải nộp thuế bao nhiêu? Xin cảm ơn. (Nguyễn Duy Phương, 33 tuổi, duyphuongkl@... )
- Bà Lê Thị Tám: Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, giá đất tính tiền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
* Tôi có hai căn nhà hiện đang cho thuê, một ở Q.6, một ở Q.3, TP.HCM. Tôi có đăng ký thuế ở Q.6. Mọi năm trước tôi đều khai báo thuế, đóng thuế cho thuê nhà và mua hóa đơn cho cả hai căn nhà tại Chi cục thuế Q.6. Nay Chi cục thuế Q.6 chỉ giải quyết cho đóng thuế và cấp hóa đơn cho căn nhà ở Q.6 và yêu cầu tôi phải đăng ký thuế và xin cấp hóa đơn tại Chi cục thuế Q.3 cho căn nhà ở Q.3. Không biết như vậy có đúng không? Sao đóng thuế mà khó khăn quá! (ly le hang, 55 tuổi, doquangdung755@... )
- Ông Vũ Đức Hiển: Chào bà! Trường hợp cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (nhà) trên phạm vi cả nước có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm thì phải kê khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và được cấp hóa đơn tại các cơ quan thuế nơi có nhà cho thuê.
* Hiện thửa đất của tôi đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Vậy tôi có thể chuyển nhượng hoặc cho tặng được không? (Vu Van Viet, 40 tuổi, vanviet1705@gmail.com)
- Ông Nguyễn Như Bình: Theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu thửa đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì bạn sẽ không được thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho... Bạn cần giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và sẽ được xem xét bồi thường, hỗ trợ khi phương án bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt.
* Tôi có mua căn nhà tại khu dân cư Hoàng Hải năm 2014, đang nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng tại UBND xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn. Trong trường hợp qua năm 2015 được cấp giấy thì tôi phải đóng phí như thế nào? (tranthihon, 58 tuoi tuổi, tranthihon1956@...)
- Bà Lê Thị Tám, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của Bà phải nộp tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được UBND huyện Hóc Môn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
* Với diện tích đất ở trong hạn mức và ngoài hạn mức, cá nhân nộp tiền như thế nào? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Ông Phùng Tấn Đảm: Căn cứ khoản 3, điều 3 Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức thì giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức thì được xác định theo giá đất cụ thể quy định tại điểm b, điểm c khoản 3, điều 3 Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ.
* Hiện nay, tại TP.HCM có công văn, văn bản nào hướng dẫn quy trình nộp trả hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông tư 76/2014 Bộ Tài chính và Nghị định 45/2014 của Bộ Tài nguyên - môi trường? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@gmail.com)
- Bà Lê Thị Tám: Hiện tại TP.HCM, trình tự, thủ tục luân chuyển hồ sơ về đất đai được thực hiện theo công văn số 15286/BTC-QLCS ngày 23-10-2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn tạm thời về trình tự, thủ tục thẩm định giá đất và hồ sơ, trình tự, thủ tục luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
* Cách đây 3 năm nhà tôi được chậm trả tiền thay đổi mục đích sử dụng từ đất ruộng thành đất thổ cư (thời hạn 5 năm) nhưng vẫn chưa có tiền đóng. Nay giá đất lại lên gần gấp đôi, vậy sau khi hết thời hạn 5 năm, chúng tôi có tiếp tục được thiếu hay không? (Trần Văn Hoàng, 54 tuổi, hoangbt74@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 1 điều 16 về ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ, "hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điều 5, điều 6, điều 7, điều 8, điều 9 nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn".
Do đó trường hợp của ông sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới và không được tiếp tục ghi nợ.
* Giá đất tăng như vậy tôi có nợ thuế bây giờ muốn trả nợ thì áp dụng theo giá nào??? (bich thuy, 35 tuổi, thosatraco@...)
- Bà Lê Thị Tám, Phó Cục trưởng Cục thuế TP.HCM: Căn cứ khoản 1 Điều 16 về Ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ:
"Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.".
Do đó trường hợp của bạn sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Tôi chuyển mục đích sử dụng đất 2014 và nợ tiền thuế. Vậy 2015 giá đất tăng thì nợ cũ ghi trên sổ sẽ tính như thế nào (curio, 38 tuổi, chienvu2001@...)
- Bà Lê Thị Tám - phó cục trưởng Cục thuế TP.HCM:: Căn cứ khoản 1 Điều 16 về Ghi nợ tiền sử dụng đất tại Nghị định số 45/2014NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ "Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.". Do đó trường hợp của bạn sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mới phải điều chỉnh theo lại theo giá mới.
* Mẫu thông báo nộp tiền vào ngân sách Nhà nước của Chi cục thuế Q.Bình Tân sao không in hai mẫu và không giống mẫu theo thông tư 76/2014 của Bộ Tài chính? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Võ Thanh Thủy: Theo quy định tại Thông tư số 76/2014, bãi bỏ nội dung về thu tiền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 02/TSDD ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC. Theo thông tư 76/2014/TT-BTC, gồm:
Mẫu số 01: Thông báo nộp tiền sử dụng đất;
Mẫu số 03: thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Đề nghị ông liên hệ Chi cục thuế Q.Bình Tân để biết thêm thông tin.
* Hiện tại bất động sản sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu % và cách tính như thế nào? Cám ơn.(thanhvuong, 30 tuổi, Tranthanhvuongpn@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ Luật số 71/2014/QH13 ngày 26-11-2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế thì kể từ ngày 1-1-2015 thuế suất thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng. Giá chuyển nhượng được xác định theo điều 12 Thông tư sô 111/203TT-BTC ngày 15-8-3013 của Bộ Tài chính về thuế TNCN.
* Hiện tại bất động sản sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu % và cách tính như thế nào? Cám ơn.(thanhvuong, 30 tuổi, Tranthanhvuongpn@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ Luật số 71/2014/QH13 ngày 26-11-2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế thì kể từ ngày 1-1-2015 thuế suất thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng. Giá chuyển nhượng được xác định theo điều 12 Thông tư sô 111/203TT-BTC ngày 15-8-3013 của Bộ Tài chính về thuế TNCN.
* Tôi bán nhà ngày 20-12-2014, và làm hợp đồng công chứng có hiệu lực ngày 31-12. Tôi nộp hồ sơ ra phòng thuế ngày 9-1-2015. Giá đất tăng giá lên gấp hai bắt đầu tính từ tháng 1-2015, vậy tôi phải đóng tiền thuế đất theo mức giá nào, 2014 hay 2015? Cảm ơn. (Nguyễn Thị Hoa, 35 tuổi, hoa.thanhtd@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP, Thông tư số 124/2011/TT-BTC, Nghị định số 23/2013/NĐ-CP, Thông tư số 34/2013/TT-BTC tổ chức, cá nhân có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, căn cứ Luật số 04/2007/QH12, Luật số 26/2012/QH13, Luật số 71/2014/QH13, thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Như vậy theo quy định trên thì bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo giá tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân theo giá tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
* Trước đây đất thay đổi mục đích sử dụng tôi được tính thuế 1.200.000 đồng/m2 nhưng chưa đóng được vì chưa có tiền. Nay giá tăng lên 2.400.000 đồng/m2 thì tôi đóng theo giá nào? (Trần Thị Tuyết Minh, 49 tuổi, tuyetminhtranthi@... )
- Bà Võ Thanh Thủy: Căn cứ thời điểm được UBND quận, huyện ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan thuế sẽ xác định tiền sử dụng đất phải nộp.
* Vì sao website của Cục thuế TP.HCM không có số điện thoại Chi cục thuế Q.Bình Tân? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Lê Thị Tám: Trang thông tin điện tử của Cục Thuế TP.HCM đều có ghi thông tin số điện thọai đường dây nóng của các chi cục thuế để người nộp thuế liên hệ. Trường hợp không liên lạc được Chi cục thuế Q.Bình Tân, ông có thể liên hệ Phòng Tuyên truyền hỗ trợ Cục Thuế TP qua số điện thoại (39330608 - 39330609) để được hỗ trợ kịp thời.
* Phiếu chuyển ngày 31-12-2014, biên nhận ngày 5-1-2015, hẹn trả hồ sơ ngày 9-1-2015. Vậy tôi đóng tiền sử dụng đất (chuyển mục đích) theo giá mới hay cũ? Có phải giá đất mới có hiệu lực từ ngày 9-1-2015? Nếu chi cục thuế tính sai thì tôi khiếu nại ở đâu? (Vo Hong Son, 1965 tuổi, vohongson74@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ khoản 3 điều 108 Luật đất đai 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp của bạn, tiền sử dụng đất căn cứ vào thời điểm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Bảng giá đất năm 2015 có hiệu lực từ ngày 1-1-2015.
Nếu chi cục thuế tính sai, bạn có thể gửi đơn khiếu nại trực tiếp tại chi cục thuế để được giải quyết.
* Tôi mua mua căn nhà theo hợp đồng mua bán ngày 17-9-2014, đến ngày 30-12-2015 được UBND huyện Bình Chánh cập nhật vào giấy chứng nhận. Sau đó tôi nộp vào Chi cục thuế huyện Bình Chánh, nhưng đến nay vẫn chưa tính thuế và được thông tin là đợi hướng dẫn từ Cục Thuế. Vậy đất của tôi tính thuế theo năm nào và tại sao lại có việc chậm trễ này? (nguyễn tấn đạt, 25 tuổi, nguyentandathcm@... )
- Bà Lê Thị Tám: Trường hợp của bạn sẽ thực hiện nộp lệ phí trước bạ theo hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ tại Chi Cục thuế huyện Bình Chánh.
* Giá đất khi chuyển quyền sử dụng đất khu vực hẻm đường Khu Y tế kỹ thuật cao P.Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân có tăng so với năm 2014 không, tỉ lệ bao nhiêu, vì nơi này hạ tầng không gì thay đổi thậm chí còn tệ hơn vì ngập nặng hơn trước nữa? Và 2015 sẽ phải đóng bao nhiêu tiền? Cám ơn. (Đinh công Luận, 52 tuổi, dinhcongluankyvy@... )
- Bà Lê Thị Tám: Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, Thông tư 76/2014/ TT- BTC ngày 16-6-2014 và Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31-12-2014 của UBND TP.HCM quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2015 đến ngày 31-12-2019, ông có thể tham khảo các văn bản trên để thực hiện.
* Tôi muốn hỏi giá đất ở đường TX 52, đường Bùi Công Trung, Q.12, TP.HCM theo giá đất mới là bao nhiêu? Nếu chưa đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất mà ghi nợ số tiền này, phần ghi nợ được bảo lưu bao lâu? Khi đóng tiền có được đóng theo giá đất mới? (Doan Duy, 40 tuổi, meoconxinh@... )
- Bà Lê Thị Tám: Ngày 31-12-2014 UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1-1-2015 đến ngày 31-12-2019, ông/ bà có thể tham khảo quyết định này để thực hiện.
Thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất là 5 năm theo điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ. Đề nghị ông/bà liên hệ Văn phòng đăng ký đất để lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và ghi nợ theo qui định.
* Năm 2015 nhận chuyển nhượng đất thì phải nộp những loại thuế, phí, lệ phí gì và tỉ lệ đó là bao nhiêu %?(ĐINH VĂN TOÀN, 42 tuổi, QUYTHACHLINH@... )
- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Về lệ phí trước bạ, căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP, Thông tư số 124/2011/TT-BTC, Nghị định số 23/2013/NĐ-CP, Thông tư số 34/2013/TT-BTC, mức thu lệ phí trước bạ theo tỉ lệ (%): nhà, đất mức thu là 0,5%; giá tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh quy định, thành phố trực thuộc trung ương ban hành.
Về thuế Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, căn cứ Luật số 04/2007/QH12, Luật số 26/2012/QH13, Luật số 71/2014/QH13, thuế suất (%) là 2% trên giá chuyển nhượng; giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
Như vậy theo quy định thì bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ, bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân.
* Đất ở ổn định không tranh chấp từ năm 1988 cho đến nay sao không được cấp sổ đỏ mà gia đình vẫn đóng đầy đủ thuế hàng năm? (nguyen manh cuong, 40 tuổi)
- Bà Lê Thị Tám: Việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ không thuộc chức năng, thẩm quyền của cơ quan thuế. Do đó, đề nghị bạn liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết theo quy định.
* Tháng 11-2014, tôi đã nộp đơn lên Văn phòng nhà đất Q.Tân Phú để được đóng tiền nợ thuế chuyển mục đích sử dụng lên đất ở đối với thửa đất tôi được cấp sổ năm 2011, đất này vẫn còn trong thời hạn 5 năm tôi được phép nợ, nhưng đến nay cơ quan nhà nước vẫn chưa giải quyết xong hồ sơ cho tôi. Vậy khi xong hồ sơ, giá đất xác định để đóng thuế đối với thửa đất của tôi là năm 2014 hay 2015? (Nguyễn Minh Quang, 37 tuổi, minhquang310@... )
- Bà Lê Thị Tám: Trường hợp ông đề nghị thanh toán nợ trong thời hạn 5 năm thì giá đất thanh toán nợ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận và được hỗ trợ 2%/năm nếu thanh toán nợ trước hạn. Đề nghị ông liên hệ Chi cục thuế Q.Tân Phú lập thủ tục thanh toán nợ theo quy định.
* Tại sao không cung cấp cho dân một bảng tính tiền sử dụng đất, cụ thể cách tính căn cứ vào diều khoản nào, giá đất... để dân xem xét tính đúng rồi mới nộp tiền? (nguyễn tấn khoa, 44 tuổi, nguyenkhoa445@... )
- Bà Lê Thị Tám: Muốn biết về căn cứ để xác định điều, khoản cấp giấy chứng nhận làm căn cứ để cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất, đề nghị ông liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng Tài nguyên - môi trường quận, huyện để biết thêm thông tin.
Về cách tính của cơ quan thuế, trên thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan thuế có thể hiện thông tin chi tiết.
Chương trình giao lưu đã kết thúc, TTO chân thành cám ơn bạn đọc đã theo dõi và đặt câu hỏi.
[thắc mắc](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=th%E1%BA%AFc+m%E1%BA%AFc), [bạn đọc](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=b%E1%BA%A1n+%C4%91%E1%BB%8Dc), [lãnh đạo](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=l%C3%A3nh+%C4%91%E1%BA%A1o), [tài nguyên](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=t%C3%A0i+nguy%C3%AAn), [môi trường](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=m%C3%B4i+tr%C6%B0%E1%BB%9Dng), [giải đáp](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=gi%E1%BA%A3i+%C4%91%C3%A1p), [giao lưu](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=giao+l%C6%B0u), [tuổi trẻ](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=tu%E1%BB%95i+tr%E1%BA%BB), [thứ tư](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=th%E1%BB%A9+t%C6%B0)
## Ý kiến bạn đọc

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Set-Cookie: nv3c_Qfwk6_nvvithemever=yQ%2C%2C; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:55:18 GMT; path=/; domain=.congchungbenthanh.vn; httponly


markdown:
Trang chủ
Giới thiệu
Cửa Cuốn Austdoor
Cửa Cuốn Thế Hệ Mới
Cửa Cuốn Xuyên Sáng
Cửa Cuốn Khe Thoáng
Cửa Cuốn Tấm Liền
Cửa Cuốn Nghệ Thuật
Cửa Cuốn Chống Bão
Cửa Cuốn Khớp INOX
Cửa Cuốn Trong Suốt
Cửa Cuốn Trượt Trần
Cửa Cuốn Siêu Trường
Cửa Cuốn Chống Cháy
Cửa Cuốn Tốc Độ Cao
Cửa Cuốn QTDoor
Cửa Cuốn Thế Hệ Mới QTDoor
Cửa Cuốn Khe Thoáng QTDoor
Phụ Kiện Cửa Cuốn
Motor Cửa Cuốn
Lưu Điện Cửa Cuốn
Điều Khiển Cửa Cuốn
Báo Giá
Dịch Vụ Sửa Chữa
Sửa Cửa Cuốn
Sửa Cửa Kính
Tin tức
CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ DỊCH VỤ QUANG TỨ
Add: Thư Thị, Tân Lập, Yên Mỹ, Hưng Yên
Hotline: 0915 564 541 – 0986 834 773
Trang chủ
Giới thiệu
Cửa Cuốn Austdoor
Cửa Cuốn Thế Hệ Mới
Cửa Cuốn Xuyên Sáng
Cửa Cuốn Khe Thoáng
Cửa Cuốn Tấm Liền
Cửa Cuốn Nghệ Thuật
Cửa Cuốn Chống Bão
Cửa Cuốn Khớp INOX
Cửa Cuốn Trong Suốt
Cửa Cuốn Trượt Trần
Cửa Cuốn Siêu Trường
Cửa Cuốn Chống Cháy
Cửa Cuốn Tốc Độ Cao
Cửa Cuốn QTDoor
Cửa Cuốn Thế Hệ Mới QTDoor
Cửa Cuốn Khe Thoáng QTDoor
Phụ Kiện Cửa Cuốn
Motor Cửa Cuốn
Lưu Điện Cửa Cuốn
Điều Khiển Cửa Cuốn
Báo Giá
Dịch Vụ Sửa Chữa
Sửa Cửa Cuốn
Sửa Cửa Kính
Tin tức
0915 564 541

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: NVS=aq3ae9m6ecs8hej7s6k0k6ib55; path=/

Vary: User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown: 18928211_1219774271501674_2044904944_n Tin khuyến mãi (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - Chụp ngoại thành Hà Nội (Tràng An, Flamingo.Tam Đảo,…) giá km chỉ từ 9.990.000 đồng (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - Chụp nội thành hà nội giá khuyến mãi chỉ từ 3.800.000 đồng cam kết về chất lượng (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - Chụp Smiley villa – phim trường hot nhất miền bắc chỉ từ 6.800.000 đồng (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - BẢNG GIÁ KHUYẾN MẠI (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - Gói VIP NGA TÂY ( SMILEY+ SÂN BAY GL) TRỌN GÓI: 12.600.000 đồng trọn gói vé smiley và Sân Bay GL (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - GÓI QUAY MV, CHỤP CƯỚI HỎI TRUYỀN THỐNG CHỈ TỪ 1.800.000 (Kể từ ngày 21/05/2017 ) - GÓI vip ĐÀ NẴNG ; NHA TRANG ; ĐÀ LẠT ; TP HCM : CHỈ TỪ 12.000.000 vnđ (Kể từ ngày 21/05/2016 ) - Gói chụp MỘC CHÂU HOẶC CÔ TÔ, HOẶC QUAN LẠNGiảm giá 50% còn 12.990.000, không phát sinh (Kể từ ngày 18/08/2016 ) - GÓI Chụp tại Phim Trường Hot nhất miền bắc, VIEW của “MIỀN ĐÔNG NƯỚC ANH_PHIM TRƯỜNG SMILEY VILLe+ TRILL GRUOP( cafe trên cao). GIẢM GIÁ 60% còn: 9.600.000 vnđ Quảng cáo google Thông tin liên hệ Cơ sở 1: 590 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội Cơ sở 2: 424 Tây Sơn – Đống Đa – Hà Nội .ĐT : 043.564.3406 Cơ sở 3: 287 Tây Sơn – Đống Đa – Hà Nội Hotline: 0942 19 1234 _ 09 63 64 6644 Gmail: aw.cuongparis@gmail.com Website: www.cuongparis.vn Bài viết mới NGHE CÔ DÂU CHÚ RỂ MÁCH NƠI CHỤP ẢNH CƯỚI ĐẸP TẠI HÀ NỘI Cúc Phương, Tràng An nơi chụp ảnh cưới đẹp và lạ Sở hữu album cưới lãng mạn, lung linh tại Mộc châu FLAMINGO ĐẠI LẢI_ THIÊN ĐƯỜNG CHỤP ẢNH CƯỚI CHỤP ẢNH CƯỚI DƯỚI NƯỚC: BẠN ĐÃ THỬ CHƯA? BÃI DÀI, CÔ TÔ, QUAN LẠN _ BÃI BIỂN THƠ MỘNG TRANG ĐIỂM TỰ NHIÊN CỰC TRẺ TRUNG VÀ QUYẾN RŨ LÀM THẾ NÀO CHỌN ĐƯỢC STUDIO CHỤP ẢNH CƯỚI ĐẸP Ở HÀ NỘI? © Copyright 2015. All Rights Reserved. Develop by Dang Bui (bdangvn@gmail.com-0938.595.299)

Server: nginx

Vary: Cookie,Accept-Encoding,User-Agent

Link: <http://cuongparis.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://cuongparis.vn/?p=2251>; rel=shortlink


markdown:
Added by dukyto
on 24 Tháng Tư, 2016
Mời các bạn xem dàn gà nhập khẩu của anh Mít Trà Cú nhé, nhìn thấy mê luôn.
dukyto
2 tháng ago
3.08K Views0 Comments4 Likes
Đầu tiên là con gà xanh que 2kg880, có cái mồng lạ lắm, mồng chích mà nó dựng lên 1 cục, gà hàng đấu nha anh em, xanh bắt răn cưa điều ran, 2 cựa đen, vảy không có lỗi luôn, gà 8 móng đen nha anh em,hậu độ tuyệt vời l...
dukyto
1 năm ago
13.28K Views0 Comments41 Likes
Anh em nhận xét thử coi lý do tại sao 2 con gà này không đấu với nhau, có phải là anh em sinh đôi hay không ? cái này chơi chắc mối tình bê đê nè, dè qua dè lại, cái này chắc kết nghĩa tình anh em hay gì á, ...
htt...
12.67K Views0 Comments47 Likes
Cận cảnh con gà chuối đại giáp, đẹp mê li của trại gà Mít Trà Cú Trà Vinh
https://www.youtube.com/watch?v=YB5hLkD7Wtc
22.74K Views0 Comments60 Likes
Đây là con gà víp nhất trại gà Mít Trà Cú úa tre, 1kg3 60g, hôm nay chính thức cho vô xe duyên cùng con gà mái US chân xanh 8 lạng, gà úa từ lúc mua về đến giờ trại gà vẫn chưa có duyên đá, từng có hẹn với trại gà Mỹ ...
Added by Phượng Linh
2 giờ ago
213 Views0 Comments0 Likes
199 Views0 Comments0 Likes
Added by Phượng Linh
3 giờ ago
188 Views0 Comments0 Likes
210 Views0 Comments0 Likes
227 Views0 Comments0 Likes
126 Views0 Comments0 Likes

Vary: Accept-Encoding, Cookie

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff


markdown:
- Chương trình nấu đa dạng
- Sách hướng dẫn nấu ăn
- Xửng hấp
- Lòng nồi dày 1.5mm với đáy gợn sóng
- Nắp trong tháo rời được
- Chế độ nấu tự động
- Nhiều chương trình nấu: 14 chế độ nấu
- Xửng hấp lớn bằng nhôm
- Lòng nồi dày 1.5 mm với đáy gợn sóng
- Nắp tháo rời được.
- Chương trình nấu đa dạng
- Sách hướng dẫn nấu ăn
- Xửng hấp
- Lòng nồi dày 1.5mm với đáy gợn sóng
- Nắp trong tháo rời được
- Chế độ nấu tự động
- Nhiều chương trình nấu: 14 chế độ nấu
- Xửng hấp lớn bằng nhôm
- Lòng nồi dày 1.5 mm với đáy gợn sóng
- Nắp tháo rời được.

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: lang=langId=2; expires=Tue, 19-Dec-2017 17:47:11 GMT; path=/

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


markdown:
×
Thay đổi thông tin
×
Đổi mật khẩu
Đăng nhập
Tìm kiếm
Bảo hành
1900 5454 90
Tư vấn
1900 9696 61
Toggle navigation
Danh Mục
sản phẩm
tủ lạnh
side by side
big 2
super big 2
big french
french bottom freezer
solfege
phong cách mới
dung tích nhỏ
máy giặt
máy giặt lồng đứng
máy giặt lồng ngang
máy điều hòa không khí
dòng all dc inverter
dòng TIÊU CHUẨN
MÁY HÚT BỤI
LOẠI KHÔNG TÚI
LOẠI THÙNG ĐỨNG
LOẠI CÓ TÚI
LOẠI HÚT XOÁY CYCLONE
Loại KHÔNG DÂY
nồi cơm điện
NỒI CƠM ĐIỆN TỬ
Nồi CƠM ĐIỆN TỪ IH
NỒI CƠM NHẬT
máy lọc không khí
tìm cửa hàng
bảo hành
tin tức
khuyến mãi
sự kiện
tin tức hữu ích
câu hỏi thường gặp
về chúng tôi
liên hệ
Trang Chủ
tủ lạnh > solfege
tủ lạnh > solfege (
1
)
Thông tin chung
Cửa
1 cửa
2 cửa
3 cửa
4 cửa
5 cửa
Dung tích (L)
Dung tích sử dụng
305
365
429
700
382
450
510
540
550
584
589
600
605
Dung tích ngăn đá
66
71
84
94
117
144
145
156
186
212
228
Kích thước
Rộng
540
590
680
710
715
750
855
910
920
1835
Cao
1735
1760
1775
1780
1795
1816
1835
Làm lạnh
Hệ thống quạt kép
Ngăn đá
Làm đá tự động
Tính năng khác
Công nghệ Inverter
Cửa tự động
Cảm biến nhiệt Eco
Màng lọc Nano Titanium
Solfege 305
Ngăn 3 chiều linh hoạt
Khay thủy tinh chịu lực
Máy nén Inverter tiết kiệm điện
Cảm biến nhiệt Eco
Làm đá tự động
So sánh
Xem so sánh
1
DAIPHULOC.COM.VN *
(Nhà phân phối chính thức điện lạnh của Hitachi)
Thông Tin Công Ty
Về chúng tôi
Sản Phẩm
tủ lạnh
máy giặt
máy điều hòa không khí
máy hút bụi
nồi cơm điện
máy lọc không khí
Hỗ trợ khách hàng
Điều Khoản Bảo Hành
Trạm Bảo Hành
Liên Hệ
46-48 Xuân Diệu, Phường 4, Q Tân Bình, TP HCM
Email: information@daiphuloc.com.vn
ĐT: +84.28.6281.5339
Fax: +84.28.6281.5340
Toggle navigation
Trang Chủ
điều kiện và điều khoản
chính sách bảo mật
Tuyển Dụng

Set-Cookie: lang=langId=2; expires=Tue, 19-Dec-2017 17:37:28 GMT; path=/


markdown: [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Du lịch](/du-lich/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Sống trẻ](/song-tre/) [Đẹp](/dep/) [Gia đình](/gia-dinh/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Ô tô - Xe máy](/o-to-xe-may/) [Chuyện lạ](/chuyen-la/) [Làng cười](/lang-cuoi/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Đông Tây - Kim Cổ](/dong-tay-kim-co/) [Doanh nghiệp](/doanh-nghiep/) [Trang chủ Dân Việt](/trang-chu-dan-viet/)

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


markdown:
** Công ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ OBC**
-
**Hà Nội**: **ngõ 592 Trường Chinh - số nhà 70 ** (gần Cầu vượt Ngã Tư Sở) - [ **] Xem bản đồ**
## Cám ơn quý khách đã tin tưởng và mua hàng của Công ty OBC.
Tất cả các mặt hàng chúng tôi bán ra đều được giao tận nơi. Quý khách vui lòng đọc kỹ trước khi mua hàng. Khi bạn đặt hàng, chúng tôi mặc định bạn đã đọc và chấp nhận các chính sách này :
Chúng tôi giao hàng tận nơi tại nội thành Hà Nội và Hồ Chí Minh, ngoài ra các địa chỉ xa, chúng tôi sẽ giao hàng theo hình thức chuyển phát nhanh, giao hàng rồi thu tiền tận nhà
Sau khi đơn hàng quý khách được hoàn tất chúng tôi sẽ tiến hành đóng gói miễn phí tại công ty. Sản phẩm được đóng gói tuỳ theo chủng loại kích cỡ để đảm bảo tính riêng tư cho gói hàng và sự an toàn trong quá trình vận chuyển. Thông tin đơn hàng được in trên phiếu giao hàng dán ngoài gói hàng và có đóng dấu của công ty
Hàng được uỷ quyền cho đối tác vận chuyển của chúng tôi là công ty cổ phần bưu điện Viettel Post và công ty chuyển phát nhanh EMS trực thuộc bưu điện quốc gia
Quý khách hàng được phục vụ thông qua các nhân viên của công ty vận chuyển. Nếu có bất kỳ khó chịu nào vui lòng phản ánh qua số điện thoại in trên phong bì để chúng tôi kip thời điều chỉnh
Thời gian chuyển phát tính từ ngày hôm sau sau khi bạn đặt hàng.
Thời gian nhận hàng sẽ là 1-2 ngày nếu bạn ở trung tâm các thành phố lớn và 3-5 ngày nếu bạn ở các vùng sâu, vùng xa, tuyến huyện xã
Chúng tôi đã ký kết với bên vận chuyển để đảm bảo khi hàng được phát, nhân viên sẽ gọi điện cho quý khách. Quý khách có thể chủ động hẹn thời gian nhận và thanh toán tiền. Số tiền cần thanh toán ghi trên bao bì
Chúng tôi sử dụng dịch vụ thu hộ tiền của bên thứ 3 do chúng tôi uỷ quyền. Bạn an tâm tuyệt đối về khoản tiền này. Vui lòng giữ lại hoá đơn giao nhận hàng
Hàng sau khi mua tại Công ty OBC bạn có quyền được trả lại nếu bạn không hài lòng. Trong trường hợp này cần tuân thủ chính sách đổi trả hàng
- Sản phẩm gửi lại phải còn nguyên đai nguyên kiện
- Phiếu bảo hành (nếu có) và tem của công ty trên sản phẩm còn nguyên vẹn.
- Sản phẩm đổi/ trả phải còn đầy đủ hộp, giấy Hướng dẫn sử dụng và
- Quý khách chịu chi phí vận chuyển, đóng gói, thu hộ tiền, chi phí liên lạc tương đương 20% giá trị đơn hàng.
- Sau tối đa 2 ngày (kể từ ngày công ty nhận lại được hàng đổi/ trả ) bên công ty sẽ gửi lại hàng hoặc chuyển khoản lại theo thông tin yêu cầu từ phía quý khách
|
|

Server: Nginx-VPSSIM

Vary: Accept-Encoding


markdown:
Nhu cầu niềng răng thẩm mỹ
Nhu cầu làm đẹp đang là những vấn đề rất bình thường mà ta vẫn thường gặp trong xã hội ngày nay. Nhưng ngoài vấn đề làm đẹp thì dụng cụ làm đẹp cũng phải có tính thẩm mỹ để có thể thoải mái trong giao tiếp.
Với phương pháp niềng răng cũng vậy, ngoài vấn đề giúp bạn có một hàm răng ngay ngắn đẹp như mong muốn của mình thì bệnh nhân cũng yêu cầu những mắc cài phải có mang tính thẩm mỹ.
Để có thể đáp ứng được những nhu cầu về thẩm mỹ
cao khi điều trị niềng răng hiện nay các trung tâm nha khoa đã có những loại mắc cài nieng rang tham my để có thể giúp bạn thoải mái hơn và tự tin hơn khi điều trị. [chi phí cấy ghép răng implant]
Những loại mắc cài thẩm mỹ:
Niềng răng mắc cài sứ: đây là phương pháp sử dụng các mắc cài bằng sứ, do màu sứ và màu răng giống nhau chính vì vậy mà khi nhìn xa sẽ không nhận biết được bệnh nhân đang điều trị niềng răng. Nhưng lại gần thì lại thấy rất rõ.
Nhu cầu niềng răng thẩm mỹ
Niềng răng trong suốt: đây là phương pháp sử dụng các khay trong suốt được gắn vào hàm răng để điều trị, do các khay có màu trong suốt chính vậy mà rất khó để biết được người đó có điều trị niềng răng không.
Niêng răng mặt trong: là phương pháp các bác sĩ sẽ đưa các mắc cài gắn vào bên trong của hàm răng giúp che giấu đi các mắc cài. Giúp đảm bảo tính thẩm mỹ tuyệt đối cho bệnh nhân.
Với những phương pháp trên chắc chắn sẽ giúp bạn hoàn toàn thoải mái khi điều trị và bạn có thể tự tin hơn khi giao tiếp cùng mọi người trong cuộc sống.
Bàiviếtđượctríchnguồntại:
[http://niengrangtot.com]
Thông tin liênhệ:
TrungtâmnhakhoaĐăngLưu
Cơsở 1: 34 Phan ĐăngLưu, P.6, Q.BìnhThạnh - (+84 8) 6297 7148
Cơsở2 : 540 TrầnHưngĐạo, P.2, Q.5 - (+84 8) 6682 0246
Hotline: 08 3803 0578

Pragma: private

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:35:17 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=ddsv.hueuni.edu.vn


markdown:
ViewHtml
Boostrap_searchForm
Boostrap_menutop123
Boostrap_ProductCart
Becrum_DanhmucSP
Boostrap_ProductMenuLeft
Boostrap_SendMail
Đăng ký nhận mail từ website để nhận được các ưu đãi đặc biệt !
Boostrap_NewNewLeft
ProductByCatalog

Set-Cookie: language=en-US; path=/; HttpOnly

X-Compressed-By: DotNetNuke-Compression


markdown:
ViewHtml
Boostrap_searchForm
Boostrap_menutop123
Boostrap_ProductCart
Brecum_chitiétP
Boostrap_ProductMenuLeft
Boostrap_SendMail
Đăng ký nhận mail từ website để nhận được các ưu đãi đặc biệt !
Boostrap_NewNewLeft
Boostrap_ProductDetail
Chiết khấu lên đến 25 % các sản phẩm đệm lò xo cao cấp Dunlopillo tại Siêu Thị Chăn Ga Gối Đệm Thành Hương
1.Giới thiệu :
Dunlopillo Omnia thuộc dòng sản phẩm đệm lò xo Bonnel với đặc trưng hệ thống lò xo cao 14cm đã qua xử lý nhiệt, chất lượng tốt đảm bảo ngăn lún, tăng độ chắc chắn và độ bền của đệm, duy trì hình dạng của tấm đệm lâu hơn.Lớp đệm dunlopillo cao cấp với lớp cách li tuyệt hảo tạo sự thoải mái và lưu thông không khí. Những lớp đệm chất lượng tốt tạo sự thoải mái hoàn toàn cho cơ thể.
Dunlopillo Omnia còn được gia tăng thêm lớp Plush Top sang trọng tao nhã, nhẹ nhàng ôm sát cơ thể tạo cảm giác thực sự thoải mái, giữ tư thế nằm ngủ thẳng đúng cách.
Nguyên liệu nhập khẩu chất lượng tốt đảm bảo độ bền của sản phẩm.
2.Một số đặc điểm của đệm lò xo Dunlopillo Omnia :
3.Một số lưu ý khi sử dụng đệm:


markdown:
Help
Đăng ký
Nhớ tôi vào?
What's New?
Tất cả diễn đàn
Các bài viết mới
Lịch
Forum Actions
Đánh dấu các diễn đàn là đã đọc
Quick Links
Các bài viết hôm nay
View Site Leaders
Lập trình cho người mới
Tutorials & Thủ thuật
Tìm kiếm cao cấp »
Cộng đồng C Việt thông báo
Nếu đây là lần đầu tiên bạn ghé thăm diễn đàn cộng đồng C Việt, vui lòng tìm hiểu luật lệ tham gia, đọc các hướng dẫn trước khi bạn tiến hành đăng ký một tài khoản. Bạn phải
đăng ký thành viên
trước, hoặc đăng nhập bằng
tài khoản facebook của bạn
bạn mới có thể gửi bài viết, tải các đính kèm.
Cộng đồng C Việt thông báo
Bạn chưa đăng nhập hoặc bạn không có quyền truy cập trang này. Điều này có thể do một vài lý do sau đây:
Bạn chưa đăng nhập. Điền vào biểu mẫu ở cuối trang này và thử lại lần nữa.
Bạn có lẽ không có đủ đặc quyền để truy cập trang này. Có phải bạn đang thử chỉnh sửa bài viết của người nào đó, truy cập tới các chức năng quản trị hoặc vài hệ thống đặc quyền khác không?
Nếu bạn đang thử gửi bài viết, administrator có thể đã vô hiệu hóa tài khoản của bạn, hoặc nó có thể đang đợi sự kích hoạt của bạn.
Administrator có thể đòi hỏi bạn phải
đăng ký
trước khi bạn có thể xem trang này.
Log in
Username:
Password:
Nhớ tôi vào?
Quick Navigation
Các khu vực của site
Settings
Tin nhắn
Các theo dõi
Ai online
Tìm kiếm các diễn đàn
Trang chính
Các diễn đàn
CỘNG ĐỒNG C VIỆT
Thông báo chung
Ý kiến, đề xuất và khiếu nại
ĐỊNH HƯỚNG, ĐÀO TẠO & VIỆC LÀM NGÀNH CNTT
Đào tạo CNTT
Kinh nghiệm CNTT
Hội thảo, Chuyên đề và Các cuộc thi CNTT
Tuyển dụng - Việc làm CNTT
Việc làm IT(tự do)
LẬP TRÌNH VISUAL C#
Thắc mắc lập trình C#
Thắc mắc lập trình ASP.NET
Lập trình Windows Mobile bằng C#
Tutorials và Thủ thuật lập trình C#, ASP.NET
Dự án & Source code C#, ASP.NET
Công cụ, ebooks C#, ASP.NET, và Windows Mobile
LẬP TRÌNH OBJECTIVE-C
Nhập môn lập trình Objective-C
Thắc mắc IPhone, IPad, Mac OS X
Thắc mắc lập trình Objective-C
Tutorials và Thủ thuật lập trình Objective-C
Công cụ, Tài liệu lập trình Objective-C
LẬP TRÌNH JAVA
Thắc mắc lập trình Java
Lập trình Android và Java Mobile
Tutorials và Thủ thuật lập trình Java
Dự án & Source code Java
Công cụ, ebooks Java
LẬP TRÌNH VISUAL C++ | LẬP TRÌNH VISUAL C++.NET
Thắc mắc lập trình Visual C++
Windows API, Hooking, xử lý Windows Message
Lập trình Virus & Anti-Virus
Tutorials và Thủ thuật Visual C++
Dự án & Source code VC++
Công cụ, ebooks VC++
LẬP TRÌNH C++ | LẬP TRÌNH C | LẬP TRÌNH C++0X
Thắc mắc lập trình C/C++/C++0x
Thắc mắc CTDL & Giải thuật
Thảo luận, góp ý code C/C++ của bạn
Thủ thuật, Tutorials và Mã nguồn C/C++/C++0x
Thủ thuật, Tutorials CTDL & Giải thuật
Tài liệu, ebooks và công cụ
LẬP TRÌNH TRÊN LINUX | LINUX PROGRAMMING
Thắc mắc lập trình shell Linux
Thắc mắc lập trình C/C++ trên Linux
Thủ thuật, Tutorials và Mã nguồn
Công cụ, Tài liệu lập trình trên Linux
DATABASE & REPORTING | CÁC HỆ QUẢN TRỊ DATABASE
Thắc mắc đại cương Database & Reporting
Thắc mắc Oracle
Thắc mắc Microsoft SQL Server & Microsoft Access
Thắc mắc MySQL và SQLite
Thủ thuật, Tutorials Database
Tài liệu, ebooks DB
THÀNH VIÊN CỘNG ĐỒNG C VIỆT
Hình tượng thành viên
Ý tưởng sản phẩm CNTT của bạn
Sản phẩm phần mềm của bạn
THẢO LUẬN CHUNG
Thắc mắc chung
English for IT | Tiếng anh cho dân CNTT
Software (Phần mềm) | Ebooks
CHUYÊN MỤC GIẢI TRÍ
Giao lưu - Chém gió
Giải trí - Thư giãn
-- Computer Style
-- Mobile Style
Liên hệ chúng tôi
Cộng đồng C Việt
Archive
Top
Toàn bộ thời gian tính theo múi GMT +7. Bây giờ là
12:50 AM
.
- Sáng lập bởi Kevin Hoang @2006
- Nguồn đã được cung cấp bởi vBulletin® 4.2.2
- Bản quyền nguồn ©2017 vBulletin Solutions, Inc
- Sử dụng và phát triển bởi
Cộng đồng C Việt®
: 2006 - 2014

Server: Apache

Vary: Host,Accept-Encoding

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:50:01 GMT; path=/


markdown:
Dell 3550 Core I7 - Cấu hình mạnh mẽ - Kiểu dáng ấn tượng
: Intel® Core i7-2620M (4x2.7GHz) (Cache 4MB) (Turbo Boost 3.4GHz) - Công Nghệ Siêu Phân Luồng CPU
: Intel® HM65 Chipset
: 4GB DDR3 (Bus 1333MHz) Memory
: 500GB SATA HDD
: Ati Radeon HD 6630 With 1GB VGA
: 15.6 inch WXGA HD LED Anti-Glare Display (1366x768) Display
: Dell 1520 802.11b/g/n + Bluetooth 3.0 Wireless
: DVDRW± Optical
: 8.1 SD/MMC/MS/MS Pro Card Reader
: 10/100/1000 LAN
: 6 cell High Capacity Battery
: OS PC- Dosor Win 7 Home Premium Lisence
: 2.4kg Weight
: Aberdeen Silver Color
: 12 tháng Warranty
: Webcam + Microphone + FingerPrint + USB 3.0, HDMI, VGA Out, EspreesCard/34, Chiclet keyboard Thông tin
Dell làm mới Vostro với kiểu dáng bắt mắt
Ngoài kiểu dáng được thiết kế lại,
Dell 3550còn sở hữu sức mạnh từ bộ vi xử lý Intel Core i5, i7 và thậm chí là cả Core i7 Quad Core.
Dell 3550 có 3 màu sắc để lựa chọn
Vostro là dòng laptop của Dell hướng tới người dùng bình dân và các doanh nghiệp nhỏ với sự pha trộn giữa các ưu điểm là tính năng và giá cả hấp dẫn. Nâng cấp mới nhất series
Dell 3550sở hữu các tùy chọn tối ưu về phần cứng, kiểu dáng bắt mắt hơn và giá thành chấp nhận được thực sự đáng để nhiều người dùng quan tâm và chờ đợi.
Các model Vostro thế hệ mới được trang bị màn hình chuẩn HD, đèn nền LED và công nghệ chống lóa bao gồm đủ phân loại các kích cỡ màn hình bao gồm 13, 14, 15 và 17 inch cùng nhiều màu sắc như bạc, đỏ hay vàng đồng cùng thiết kế bộ khung vững chắc.Trong đó, model V3550 còn xuất hiện thêm với tùy chọn màn hình cảm ứng đa điểm trong tương lai.
Cạnh phải Dell 3550
Vostro series 3550 sẽ được trang bị các bộ vi xử lý mới nhất của Intel là Core i5 và i7 hoặc thậm chí là cả Core i7 Quad Core , 2 khe cắm RAM với bộ nhớ DDR3 lên tới 8GB tốc độ 1066 MHz, ổ cứng dung lượng 500GB tốc độ 7.200 vòng/phút và chip đồ họa tích hợp
ATI Radeon HD 6630 with 1GB
Các sản phẩm trên đều được tích hợp kết nối như Wi-Fi chuẩn n, Bluetooth 2.1 hoặc tùy chọn WWAN (EVDO-HSPA) cùng camera 2.0 Megapixel, cổng VGA, RJ-45, 1394, HDMI, USB 2.0 (2 cổng trên 3300; 3 cổng trên 3400 và 3500; 4 cổng trên 3700), 1 USB 2.0/eSATA combo, đầu đọc thẻ nhớ, 34mm Express Card.
Cạnh trái Dell 3550
V3300 sở hữu thiết kế mỏng manh nhất với độ dày chỉ vào khoảng 2 cm nặng 1,8 kg tiếp đến là V3400 mỏng 2,2 cm nặng 2,15 kg, V3550 mỏng 2,3 cm nặng 2,7 kg và V3700 2,7 cm nặng 2,7 kg.
Hiện sản phẩm chính hãng đang được cung cấp tại
TICvới mức giá :
Dell 3550 Core I7 - Dos :
( full 23.500.000VNĐ VAT)
Dell 3550 Core I7 - Win 7 Premium :
( full 25.300.000VNĐ VAT)
TIC cũng cung cấp
dịch vụ trả gópcho tất cả các dòng sản phẩm laptop tại công ty.
Mọi chi tiết xin liên hệ :
Mr.Toàn : 0913300949
CÔNG TY CỔ PHẦN GIẢI PHÁP MẠNG VÀ MÁY TÍNH TIC
E - mail:
[sale@tic.vn]
Website:
[www.tic.vn]
- 117 Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng - Hà Nội Showroom 1
ĐT: 04.3 628 3451 Fax: 04.3 628 2776
- 105 Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - Hà Nội Showroom 2
ĐT: 04.3 795 0261 - Fax: 04.3 795 0262
: 04.3 996 8886 - 04 3 9999 969 - 04 3 995 9752 - 04 3 995 9952 Hotline
776
- 105 Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy – Hà Nội Showroom 2
ĐT: 04.3 795 0261 - Fax: 04.3 795 0262
: 04.3 996 8886 – 04 3 9999 969 – 04 3 995 9752 – 04 3 995 9952 Hotline
Công ty cổ phần giải pháp mạng & máy tính TicWebsite:
[http://tic.vn]– Siêu thị điện máyhttp:// ticmart.vn – Siêu thị hàng tiêu dùng - đồ gia dụngHotline: 04.3868.3333Showroom 1: 117 Lê Thanh Nghị( ĐT:04.3 628 3451)Showroom 2 : 113 Cầu Diễn( ĐT:04.38 37 6666)Showroom 3: Thành phố Thái Nguyên.ĐT:0280.374.6555

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:50:14 GMT; path=/


markdown:
chuyển nhà thành hưng máu tươi tanh ở khắp lưng, mông, ven đùi và khớp gối trên tấm thân chẳng khác nào một thây ma của người phụ nữ bất hạnh. Nhiều chỗ, như ở khớp gối, da thịt lở loét, ăn sâu lộ rõ cả ống xương. Chỉ cần nhìn như thế, chỉ cần nhìn khuôn mặt nhăn nhó đến chai sạn, cũng đã hiểu người phụ nữ mới bước qua tuổi 30 đã phải chịu đựng những bệnh tật hành hạ, đau đớn đến nhường nào.
510098362
Đánh bài baccarat online , Đá Gà Trực Tuyến , Cá Cược Bóng Đá , Ucw88 mobile , Link vào ucw88
582030362
Giới thiệu - Điều khoản & Thỏa thuận - Cài đặt & gỡ bỏ
Địa chỉ: B3 tầng 8 số 335 Cầu Giấy - HN
Email: [email protected] | Hotline: 0966.22.2015

Server: cloudflare-nginx

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:36:12 GMT; path=/


markdown:
-
TUYỂN SEO MẢNG GIÁO DỤC ƯU TIÊN CÁC BẠN NỮ CÓ KỸ NĂNG VIẾT NỘI DUNG VỚI SOCIAL LIÊN HỆ : 0971938146
-
DIỄN ĐÀN Y DƯỢC XÉT VIP CÁC THÀNH VIÊN MỚI TRONG 50 THÀNH VIÊN ĐẦU TIÊN
![ ngocgpqt2](http://diendanyduoc.edu.vn/styles/default/xenforo/avatars/avatar_female_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 26/9/17
- Tham gia ngày:
- 14/8/17
- Bài viết:
- 14
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
[1](members/ngocgpqt2.4666/trophies)
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 16/1/95 (Tuổi: 22)
[Chia sẻ ](http://webcode.vn) trang này
# ngocgpqt2
New Member, Nữ, 22
- ngocgpqt2 được nhìn thấy lần cuối:
- 26/9/17
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 16/1/95 (Tuổi: 22)
### Tương tác
### Chữ ký

Cache-control: private, max-age=0


markdown:
Help
Remember Me?
What's New?
Activity Stream
New Posts
New Events
Mark Forums Read
Forum
gửi hàng từ tây ban nha về việt nam
gửi hàng từ hà lan về việt nam
Mua hộ hàng từ nước ngoài
Advanced Search
Home
Activity Stream
Activity Stream
Filter
Sort By
Time
Show
Recent
Recent
Popular
Popular
Anytime
Anytime
Last 7 Days
Last 7 Days
Last 30 Days
Last 30 Days
All
All
Photos
Photos
Forum
Forums
New Activity (
)
Please reload this page to view the 200+ new activity items that have been created.
Older Activity
11-17-2017,
05:29 AM
doimongmo
started a thread
cách trồng cà chua thân gỗ
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
cách trồng cà chua thân gỗ Cây cà chua thân gỗ Tamarillo (Magic-s) là gì? Cà chua Thân gỗ Tamarillo là một loại cây ít được biết đến ở...
see more
0 replies | 0 view(s)
11-08-2017,
11:11 AM
doimongmo
started a thread
Bán cà chua thân gỗ
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
BÁN CÀ CHUA THÂN GỖ Cà chua Thân gỗ Tamarillo là một loại cây ít được biết đến ở nhiều vùng trên thế giới, Cây được trồng ở các bản địa thuộc...
see more
0 replies | 5 view(s)
11-06-2017,
01:47 PM
doimongmo
started a thread
Bán sỉ hàng Hàn Quốc
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
Bán sỉ hàng Hàn Quốc Bán sỉ hàng Hàn Quốc Bán sỉ hàng Hàn Quốc Order hàng Hàn Quốc dễ dàng như mua hàng online
see more
0 replies | 15 view(s)
11-05-2017,
05:41 AM
doimongmo
started a thread
Chuyển phát nhanh dhl đi Đức
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
Chuyển phát nhanh dhl đi Đức Chuyển phát nhanh dhl đi Đức WEMC chuyển phát nhanh đi Đức chuyên nghiệp, đảm bảo và uy tín nhất tại Việt Nam....
see more
0 replies | 13 view(s)
11-03-2017,
10:52 AM
doimongmo
started a thread
Chuyển hàng đi Malaysia giá rẻ
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
Chuyển hàng đi Malaysia Chuyển hàng đi Malaysia WEMC nhận chuyển hàng, thư từ tất cả các tỉnh thành ở Việt Nam đi Malaysia. Nhận hàng trực...
see more
0 replies | 14 view(s)
11-01-2017,
05:52 AM
doimongmo
started a thread
Hạt giống nhập khẩu từ Mỹ Đức Nga tại Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
Hạt giống nhập khẩu từ Mỹ Đức Nga tại Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Bán cây giống Cà Chua Thân Gỗ – Tamarillo Magic-S được nhân...
see more
0 replies | 16 view(s)
10-29-2017,
04:51 AM
doimongmo
started a thread
Bán hạt giống Cà chua thân gỗ Tamarillo Magic-s tại Bắc Ninh Bến Tre Bình Định
in
ORDER SHIPPING LOGISTICS EXPRESS
Bán hạt giống Cà chua thân gỗ Tamarillo Magic-s tại Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Cây cà chua thân gỗ Tamarillo là gì?
see more
0 replies | 18 view(s)
More Activity
No More Results
No Recent Activity
-- Default Style
-- Default Mobile Style
Contact Us
GỬI HÀNG TỪ THỔ NHĨ KỶ VỀ VIỆT NAM
Archive
Top
All times are GMT. The time now is
05:49 PM
.
http://azehost.net
All times
http://beerleaders.net
All times
http://betonweb.net
All times
http://bugzz.net
All times
http://cafecommunique.com
All times

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 19-Nov-2018 17:49:14 GMT; Max-Age=31536000; path=/


markdown:
Công khai văn bằng khóa 40CĐ chính quy, 41TCCN, lớp 40CĐN 15:05 | 04/10/16
danh sách học sinh được công nhận tốt nghiệp hệ TCCN khóa 41 (2014-2016) 19:51 | 15/07/16
Sổ phát bằng khóa 38CĐ chính quy, 39CĐ liên thông, 39TCCN 14:22 | 08/09/14
Bảng điểm thi tốt nghiệp lớp 38CĐTH 13:17 | 09/07/14
Bảng điểm thi tốt nghiệp lớp 38CĐTĐ1, 38CĐTĐ2 13:12 | 09/07/14
Bảng điểm thi tốt nghiệp lớp 38CĐNL1, 38CĐNL2 11:30 | 09/07/14
Kết quả thi tốt nghiệp lớp 38CNML 11:16 | 09/07/14
Bảng điểm thi tốt nghiệp lớp 38CĐVT1, 38CĐVT2, 38CĐVT3, 38CĐVT4 11:15 | 09/07/14
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39MT NĂM HỌC 2013 - 2014 10:47 | 08/07/14
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39ML3 NĂM HỌC 2013 - 2014 10:46 | 08/07/14
Danh sách và số hiệu phát bằng của sinh viên khóa 37 CĐ nghề 15:25 | 27/08/13
Danh sách và số hiệu phát bằng của sinh viên khóa 37 CĐ Chính quy 15:09 | 27/08/13
Danh sách sinh viên không đủ điều kiện công nhận tốt nghiệp khóa 36, 37 hệ CĐ chính quy 15:29 | 17/07/13
Danh sách sinh viên được công nhận tốt nghiệp khóa 35, 36 Hệ CĐ chính quy 14:14 | 17/07/13
Danh sách sinh viên được công nhận tốt nghiệp khóa 37 Hệ CĐ chính quy 14:05 | 17/07/13
Danh sách và số hiệu phát bằng của sinh viên khóa 38 CĐ Liên thông 10:34 | 13/08/13
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39ML2 NĂM HỌC 2013 - 2014 10:45 | 08/07/14
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39ML1 NĂM HỌC 2013 - 2014 10:44 | 08/07/14
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39ĐV NĂM HỌC 2013 - 2014 10:42 | 08/07/14
KẾT QUẢ THI TỐT NGHIỆP LỚP 39ĐCN NĂM HỌC 2013 - 2014 10:33 | 08/07/14
Danh sách và số hiệu phát bằng của học sinh khóa 38 TCCN 15:16 | 27/08/13
Danh sách học sinh được công nhận tốt nghiệp TCCN K38 16:27 | 17/07/13
Danh sách Học sinh được công nhận tốt nghiệp hệ TCCN K37_2 10:39 | 30/07/12
© Bản quyền thuộc Trường Cao đẳng Điện tử - Điện lạnh Hà Nội.
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024 x 768 (+) pixel với trình duyệt IE10+, Firefox 25+, Google Chrome 30+

Set-Cookie: COOKIE_SUPPORT=true; Expires=Mon, 19-Nov-2018 17:57:47 GMT; Path=/

Liferay-Portal: Liferay Portal Community Edition 6.1.1 CE GA2 (Paton / Build 6101 / July 31, 2012)


markdown:
** là sản phẩm căn hộ cao cấp do công ty Hải Phát tâm huyết đầu tư với mong muốn kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp mang lại những giá trị hoàn hảo cho cuộc sống. Chính vì vậy, chủ đầu tư đã chú trọng hoàn thiện nội thất căn hộ với đầy đủ các thiết bị hiện đại đến từ những thương hiệu uy tín như: sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, điều hòa, trần thạch cao,… như vậy, khách hàng chỉ việc “xách vali đến và ở”, tiết kiệm được thời gian và công sức chuẩn bị cho căn hộ. Dự án Roman Plaza** **1. Tiền sảnh căn hộ Roman Plaza**
+ Trần Khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc thương hiệu tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Sàn gạch Ceramic Prime cao cấp hoặc tương đương
+ Cửa ra vào chính: Cửa gỗ công nghiệp sơn PU/cửa thép chống cháy sơn vân gỗ hoặc tương đương
+ Khóa từ
**2, Phòng sinh hoạt chung, phòng ăn**
+ Trần khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Sàn gỗ công nghiệp, gạch ceramic hoặc tương đương
+ Điều hòa không khí loại cục bộ âm trần hoặc treo tường nhãn LG, Samsung, York, Gree hoặc tương đương
**3, Phòng bếp căn hộ Roman Plaza**
+ Trần khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Sàn Gạch Ceramic Prime cao cấp hoặc tương đương
+ Tủ bếp công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoặc tương đương
**4, Thiết bị bếp**
+ Bếp điện từ của các thương hiệu như Napoliz, Faber, Taka, Malloca hoặc tương đương
+ Máy hút mùi của Napoliz, Teka, Cata, Faber hoặc tương đương
+ Bàn chậu rửa mặt đá Granite hoặc tương đương
+ Chậu rửa, vòi Teka, Kohler, Napoliz hoặc tương đương
**5, Phòng ngủ master**
+ Trần khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Sàn gỗ công nghiệp, gạch ceramic hoặc tương đương
+ Điều hòa LG, Samsung, York, Gree hoặc thương hiệu tương đương
+ Tủ quần áo cánh & vách bằng ván dăm bề mặt phủ melamin giả vân gỗ, tấm hậu Alimium, phụ kiện: tay nắm, bản lề, ray
**6, Phòng ngủ nhỏ**
+ Trần Khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Sàn gỗ công nghiệp, gạch ceramic hoặc tương đương
+ Điều hòa LG, Samsung, York, Gree hoặc thương hiệu tương đương
+ Tủ quần áo cánh & vách bằng ván dăm bề mặt phủ melamin giả vân gỗ, tấm hậu Alimium, phụ kiện: tay nắm, bản lề, ray
**7, Nhà vệ sinh, phòng tắm**
+ Trần khung xương Zinca, Vĩnh Tường; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc tương đương
+ Sơn bả hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc tương đương
+ Tường gạch Ceramic Prime hoặc tương đương
+ Sàn gạch Ceramic Prime hoặc tương đương
+ Bình nóng lạnh Picenza, Ariston, Ferroli hoặc tương đương
+ Vòi sen, chậu rửa, vòi chậu, bồn cầu, vòi xịt, kẹp giấy, mắc treo khăn: Clara, Innax, Kohler, Innoci hoặc tương đương
+ Vách kính cường lực 10mm của thương hiệu Việt Nhật hoặc tương đương
+ Quạt thông gió: sử dụng quạt âm trần Netfon, Kruger, Phương Linh hoặc tương đương
**8, Các loại cửa trong nhà**
+ Cửa thông phòng & cửa nhà vệ sinh: cửa gỗ công nghiệp, gỗ nhựa, Composite hoặc tương đương
+ Cửa phòng sinh hoạt chung ra ban công: Nhôm kính Việt Pháp, Xingfa, phụ kiện Kinlong hoặc tương đương
11, Ban công
+ Trần sơn ICI hoặc tương đương
+ Sàn gạch Ceramic Prime hoặc tương đương
+ Lan can ban công bằng thép mạ kẽm
+ Hệ chớp che dàn nóng điều hòa bằng thép sơn tĩnh điện hoặc tương đương
**9, Các danh mục nội thất khác tại căn hộ Roman Plaza**
+ Hệ thống chuông: Sử dụng chuông điện Panasonic hoặc tương đương
+ Điện thoại, internet: Đầu cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
+ Đèn chiếu sáng Rạng Đông, Duhal, Roman hoặc tương đương
+ Thiết bị điện Roman, Panasonic, Uten, Schneider, Legrand hoặc tương đương
+ Hệ thống dây điện Trần Phú, Thiên Phú hoặc tương đương.
Với hệ thống nội thất cao cấp và đầy đủ được cung cấp từ những nhãn hiệu uy tín, căn hộ Roman Plaza trở thành một không gian sống tuyệt vời và đẳng cấp. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án chung cư Roman Plaza mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,9 tỷ đồng/ 1 căn 2 phòng ngủ, hứa hẹn sẽ trở thành nơi an cư lạc nghiệp hoàn hảo cho mọi gia đình, là nguồn đầu tư đáng bỏ vốn của giới đầu tư.

Accept-Ranges: bytes


markdown:
[Dự án PD Green Park Phương Đông số 1 Trần Thủ Độ](http://duanromanplaza.vn/du-an-moi-cua-chu-dau-tu-phuong-dong-pd-greenpark/)
June 12, 2017
PD Green Park – Là dự án sắp được chủ đầu tư Phương Đông giới thiệu đến thị trường BĐS một dự án có thể nói là “Tâm điểm” của thị trường trong thời gian …


markdown:
Malaysia được biết đến như một quốc gia đa màu sắc, đa văn hóa và có nhiều loại hình du lịch phong phú như núi, biển, đảo….Du lịch Malaysia để cảm nhận đất nước thân thiện và cũng rất phát triển này.
Apologies, but the page you requested could not be found. Perhaps searching will help.

Server: LiteSpeed