markdown:
[Top 10 Vlogger nổi tiếng nhất Việt Nam](http://10hay.com/top-list/top-10-vlogger-noi-tieng-nhat-viet-nam.html)
Trào lưu làm Vlog sau 1 thời gian thoái trào đã sôi sục quay trở lại với những cái tên nổi bật như Huy Cung, Củ tỏi, An Nguy, JVeverminh,……
Trào lưu làm Vlog sau 1 thời gian thoái trào đã sôi sục quay trở lại với những cái tên nổi bật như Huy Cung, Củ tỏi, An Nguy, JVeverminh,……

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Set-Cookie: __cfduid=d3b72ecae29c3c7bc1414675be244abf81477285988; expires=Tue, 24-Oct-17 05:13:08 GMT; path=/; domain=.10hay.com; HttpOnly

Connection: close

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding, Cookie

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
|
|
# C ty chuyên sửa máy tính laptop ASUS Eee PC 1000 ...
Thảo luận trong '
[Laptop, Máy tính bảng HCM, Hà Nội](forums/laptop-may-tinh-bang-hcm-ha-noi.29/)' bắt đầu bởi [muabansi](members/muabansi.1709/), [2 Tháng tám 2010](threads/c-ty-chuyen-sua-may-tinh-laptop-asus-eee-pc-1000.181318/).
|
|
Thảo luận trong '
[Laptop, Máy tính bảng HCM, Hà Nội](forums/laptop-may-tinh-bang-hcm-ha-noi.29/)' bắt đầu bởi [muabansi](members/muabansi.1709/), [2 Tháng tám 2010](threads/c-ty-chuyen-sua-may-tinh-laptop-asus-eee-pc-1000.181318/).

Cache-control: private, max-age=0

Server: Apache/2.2.3 (CentOS)

Vary: Accept-Encoding


markdown:
|
|
# Cần Bán Acer Aspire 4736 (742G32Mn.024) Hàng FPT
Thảo luận trong '
[Thiết bị, linh kiện điện tử điện máy HCM, Hà Nội](forums/thiet-bi-linh-kien-dien-tu-dien-may-hcm-ha-noi.94/)' bắt đầu bởi [5giay.com](members/5giay-com.1699/), [22 Tháng bảy 2010](threads/can-ban-acer-aspire-4736-742g32mn-024-hang-fpt.146896/).
|
|
Thảo luận trong '
[Thiết bị, linh kiện điện tử điện máy HCM, Hà Nội](forums/thiet-bi-linh-kien-dien-tu-dien-may-hcm-ha-noi.94/)' bắt đầu bởi [5giay.com](members/5giay-com.1699/), [22 Tháng bảy 2010](threads/can-ban-acer-aspire-4736-742g32mn-024-hang-fpt.146896/).


markdown:
|
|
# Cần Bán Bán LCD View sonic VG2030wm có ảnh thật - vào là có cái gì mà ai cũng biết là cái gì đó :D
Thảo luận trong '
[Máy bàn, máy tính để bàn HCM, Hà Nội](forums/may-ban-may-tinh-de-ban-hcm-ha-noi.28/)' bắt đầu bởi [nxg001](members/nxg001.1700/), [5 Tháng tám 2010](threads/can-ban-ban-lcd-view-sonic-vg2030wm-co-anh-that-vao-la-co-cai-gi-ma-ai-cung-biet-la-cai-gi-do-d.196262/).
|
|
Thảo luận trong '
[Máy bàn, máy tính để bàn HCM, Hà Nội](forums/may-ban-may-tinh-de-ban-hcm-ha-noi.28/)' bắt đầu bởi [nxg001](members/nxg001.1700/), [5 Tháng tám 2010](threads/can-ban-ban-lcd-view-sonic-vg2030wm-co-anh-that-vao-la-co-cai-gi-ma-ai-cung-biet-la-cai-gi-do-d.196262/).


markdown:
|
|
# Cần Bán Dell insprion 1464 Core i3,hàng US,Win7
Thảo luận trong '
[Thiết bị, linh kiện điện tử điện máy HCM, Hà Nội](forums/thiet-bi-linh-kien-dien-tu-dien-may-hcm-ha-noi.94/)' bắt đầu bởi [jumper](members/jumper.1764/), [12 Tháng bảy 2010](threads/can-ban-dell-insprion-1464-core-i3-hang-us-win7.95092/).
|
|
Thảo luận trong '
[Thiết bị, linh kiện điện tử điện máy HCM, Hà Nội](forums/thiet-bi-linh-kien-dien-tu-dien-may-hcm-ha-noi.94/)' bắt đầu bởi [jumper](members/jumper.1764/), [12 Tháng bảy 2010](threads/can-ban-dell-insprion-1464-core-i3-hang-us-win7.95092/).


markdown:
|
|
|
|
DẦU DỪA NGUYÊN CHẤT
Nguyên chất 100%, Có tác dụng dưỡng da, dưỡng tóc, giảm béo
QUẢNG CÁO
# HCM Shop Bán Giầy nam DIOR, ADIDAS
Thảo luận trong '
[Giày Dép HCM, Hà Nội](forums/giay-dep-hcm-ha-noi.100/)' bắt đầu bởi [afg999](members/afg999.1734/), [4 Tháng sáu 2010](threads/hcm-shop-ban-giay-nam-dior-adidas.58176/).
|
|
|
|
DẦU DỪA NGUYÊN CHẤT
Nguyên chất 100%, Có tác dụng dưỡng da, dưỡng tóc, giảm béo
QUẢNG CÁO
Thảo luận trong '
[Giày Dép HCM, Hà Nội](forums/giay-dep-hcm-ha-noi.100/)' bắt đầu bởi [afg999](members/afg999.1734/), [4 Tháng sáu 2010](threads/hcm-shop-ban-giay-nam-dior-adidas.58176/).


markdown:
|
|
|
|
DẦU DỪA NGUYÊN CHẤT
Nguyên chất 100%, Có tác dụng dưỡng da, dưỡng tóc, giảm béo
THUỐC MỌC RÂU
Thuốc Mọc Râu Cao Cấp - Hiệu Quả NaKaShiMa (Nhật)
# Shop Bán Tinh dầu nguyên chất Khuynh diệp_Eucalyp
Thảo luận trong '
[Nước Hoa, Mỹ Phẩm HCM, Hà Nội](forums/nuoc-hoa-my-pham-hcm-ha-noi.102/)' bắt đầu bởi [nxg001](members/nxg001.1700/), [20 Tháng bảy 2010](threads/shop-ban-tinh-dau-nguyen-chat-khuynh-diep_eucalyp.135382/).


markdown:
|
|
# Toàn Quốc Cần Bán PDA Sony X1-I900(8g-pin dầy)-HtcTouch 1-2 -N81(8g)-Nokia 5320-SS I617-D880-E65-E
Thảo luận trong '
[Mua bán điện thoại di động HCM, Hà Nội.](forums/mua-ban-dien-thoai-di-dong-hcm-ha-noi.26/)' bắt đầu bởi [giangnguyen](members/giangnguyen.1737/), [18 Tháng sáu 2010](threads/toan-quoc-can-ban-pda-sony-x1-i900-8g-pin-day-htctouch-1-2-n81-8g-nokia-5320-ss-i617-d880-e65-e.77653/).
|
|
Thảo luận trong '
[Mua bán điện thoại di động HCM, Hà Nội.](forums/mua-ban-dien-thoai-di-dong-hcm-ha-noi.26/)' bắt đầu bởi [giangnguyen](members/giangnguyen.1737/), [18 Tháng sáu 2010](threads/toan-quoc-can-ban-pda-sony-x1-i900-8g-pin-day-htctouch-1-2-n81-8g-nokia-5320-ss-i617-d880-e65-e.77653/).


markdown:
Mẫu Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1370 mang đến một màu xanh đen cá tính mãnh mẽ. Chất jean đẹp, nhẵn, không bị xù khi giặt. Form quần skinny ôm dáng giúp bạn vừa theo kịp xu hướng vừa thể hiện phong cách riêng biệt.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1238 được thiết kế và sản xuất bởi 4MEN, tổng thể màu đen trơn, không rách, không họa tiết. Hai túi xéo trước và hai túi sau rất tiện dụng. Chất liệu jean cao cấp, bền đẹp, không phai màu.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1357 - đen cá tính, nổi bật giữa đám đông. 4MEN tự tin với chất liệu jean cao cấp, bền đẹp, mang đến sự thoải mái cho người dùng. Với kiểu dáng thiết kế đơn giản, đường chỉ may đồng điệu với màu jean tạo nên gu thời trang riêng biệt cho bạn.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1331 kiểu dáng thời trang, màu đen nam tính cho bạn nam thêm cá tính, thêm mạnh mẽ. Phối viền đỏ ở túi sau cùng các đường xước nhẹ trước ống quần tạo điểm nhấn. Chất liệu jean bền đẹp, chắc chắn, không phai màu, không co rút khi giặc, co giãn nhẹ. Form quần ống skinny. Đường chỉ may khác màu giúp sản phẩm thêm nổi bật.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xám Chuột QJ1384 mang màu xám chuột thời thượng, chất jean bền đẹp, không bị xù khi giặt. Kiểu dáng trơn xuông, form quần skinny ôm dáng giúp bạn vừa theo kịp xu hướng thời trang hiện đại vừa thể hiện phong cách riêng biệt.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Đen QJ1310 thiết kế năng động, cá tính. Màu đen phối đường rách hài hòa và đẹp mắt. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi cho người mặc và sản phẩm.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Đen QJ1395 mang màu đen nam tính giúp bạn nổi bật hơn giữa đám đông. Vẫn là chất liệu jean cao cấp, bền đẹp, mang đến sự thoải mái cho người dùng. Kiểu dáng thiết kế phá cách, khác lạ với đường rách ngang gối, trông bạn sẽ cực ngầu với mẫu Quần Jean cá tính này.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Xanh Đen QJ1253 màu xanh đen phối rách ở hai ống trước tạo sự phá cách, năng động cho người mặc. Form quần ống côn ôm vừa. Chất liệu jean cao cấp, cao giãn tạo sự thoải mái và đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi. Phối đai thắt lưng, khóa kéo chắc chắn cùng đường chỉ may tỉ mỉ.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Xanh Đen QJ1274 thiết kế mới cách tân, táo bạo với các vết rách ở hai ống quần. Màu xanh đen nam tính, tạo sự năng động. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi cho sản phẩm.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Xanh Dương Đậm QJ1250 thiết kế kiểu quần dài, ống côn ôm vừa. Màu xanh dương đậm trẻ trung, phối rách cùng các chấm sơn trắng nhỏ cá tính. Chất liệu jean cao cấp, bền, chắc chắn.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1254 thiết kế đơn giản với gam màu xanh đen nam tính. Form quần skinny ôm vừa. Chất liệu jean cao cấp, cao giãn tạo sự thoải mái khi mặc và đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi cho sản phẩm.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1334 màu đen nam tính và phong cách. Phối swag và xước nhẹ tạo điểm nhấn riêng cho sản phẩm. Form quần skinny ôm vừa giúp bạn nam ôm dáng. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xám Chuột Đậm QJ1294 thiết kế mới nhất, thời trang, nam tính. Màu xám chuột trơn phối swag nhẹ tạo điểm nhấn. Chất liệu jean cao cấp, bền đẹp mang đến cảm giác thoải mái.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Rách Xanh Dương QJ1379 thiết kế trẻ trung, hiện đại, form quần ống côn. Màu xanh dương phối rách và wash ở hai ống trước tạo sự phá cách, năng động. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Hai túi trước và hai túi sau sâu rộng rất tiện lợi.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1369 - đen cá tính, đen đẳng cấp. Chất jean đẹp, mịn, không bị phai màu hay co rút khi giặt. Màu đen mang lại sự quyến rũ, trưởng thành cho phái mạnh.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Rách Xanh Dương QJ1361 mang đến sự phá cách, phóng khoáng cho bộ trang phục của các bạn nam. Chất liệu bền đẹp, các đường may tinh tế cùng những điểm wash nhẹ ngẫu hứng phía trước. Sản phẩm đã trở thành một item được ưa chuộng trong xu hướng hiện nay.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1286 màu xanh đen phối xước nhưng năng động và cá tính tạo điểm nhấn. Form quần skinny ống ôm vừa dáng. Chất liệu jean cao cấp, co giãn nhẹ đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Túi sau phối xước nhẹ làm điểm nhấn, thêm phần nổi bật cho quần.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Đen QJ1348 chất liệu jean 100% cotton, pha sợi Spandex tạo ra chất vải co giãn tốt, không mất form sau nhiều lần giặt, lại mềm mịn và khá nhẹ, giúp bạn thoải mái và năng động hơn. Thiết kế đơn giản, màu sắc nam tính dễ phối đồ. Hai túi trước và sau tiện lợi, phối logo bạc sáng trẻ trung nho nhỏ ở gần miệng túi sau cùng sọc vải nhấn nhẹ ở viền túi trẻ trung. Nút và khóa quần đều là kim loại không gỉ, giúp đạt chất lượng sử dụng tối ưu.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1255 thiết kế trẻ trung, hiện đại. Form quần skinny ôm vừa giúp bạn nam ôm dáng. Chất liệu jean cao cấp, co giãn, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Xanh Đen QJ1264 thiết kế hiện đại, trẻ trung, form quần ống côn. Màu xanh đen phối rách ở hai ống trước tạo sự phá cách, năng động. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Hai túi trước và hai túi sau tiện lợi, hai túi sau phối rách lạ mắt.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1340 thiết kế đơn giản, màu xanh đen nam tính dễ phối đồ. Ống suông, ôm chân tôn dáng, khá thoải mái. Chỉ may khác màu chăm chút, nổi bật và bền đẹp. Chất liệu Jean 100% cotton pha sợi spandex nên độ co giãn tốt, không mất form sau nhiều lần giặt, nhẹ và mềm mại, giúp bạn thoải mái và năng động hơn. Hai túi trước và sau tiện lợi, túi con phía trước cách điệu, túi sau viền miệng và đính logo nhỏ tạo điểm nhấn. Nút và khóa quần đều là kim loại không gỉ, giúp đạt chất lượng sử dụng tối ưu.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Trắng Xám QJ1356 - một sản phẩm chất lượng trong dòng jean trắng xám. Sản phẩm bền đẹp. thách thức chất lượng cùng thời gian. Được thiết kế và sản xuất độc quyền tại 4MEN.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Rách Xám Chuột Đậm QJ1295 kiểu dáng thời trang, nam tính và năng động. Phối các đường rách táo bạo tạo điểm nhấn. Màu xám chuột đậm lạ mắt, dễ phối đồ. Hai túi trước cùng hai túi sau tăng tính tiện lợi cho sản phẩm. Chất liệu jean bền đẹp, không bị gò bó, mang đến cảm giác thoải mái trong mọi hoạt động.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh QJ1368 - trẻ trung và sành điệu. Mẫu jean xanh phối xước phá cách, cùng chất liệu jean bền, đẹp mang đến một sản phẩm hoàn hảo cho tủ đồ của phái mạnh.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1269 form quần skinny ôm vừa giúp bạn nam ôm dáng. Phối swag và vết xước nhẹ tạo sự hài hòa cho sản phẩm. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Quần được thiết kế hai túi trước và hai túi sau tiện lợi. Nhiều size cho bạn chọn theo dáng người.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1257 form quần skinny, ống quần nhỏ gọn ôm vừa giúp bạn nam ôm dáng chuẩn. Màu xanh đen phối swag nhẹ tạo sự hài hòa và điểm nhấn cho sản phẩm. Chất liệu jean cao cấp, co giãn nhẹ, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp khi mặc.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1323 màu xanh đen trơn đơn giản nhưng năng động và cá tính. Chất liệu jean cao cấp, co giãn nhẹ, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp. Phối viền túi sau tạo điểm nhấn riêng cho sản phẩm.Tình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh QJ1385 kiểu dáng thời trang, sành điệu. Tổng thể màu xanh jean phối rách tạo sự năng động, cá tính. Có hai túi xéo trước và hai túi sau rất tiện dụng. Chất liệu jean bền đẹp, chắc chắn, không phai màu, không co rút khi giặc. Tạo nên sự trẻ trung, phá cách cho người mặcTình trạng: Còn hàng
Quần Jean Skinny Xanh Đen QJ1334 màu xanh đen phối xước độc đáo, hài hòa. Form quần skinny ôm vừa giúp bạn nam ôm dáng. Chất liệu jean cao cấp, đảm bảo chắc chắn, bền đẹp.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


markdown:
Trân trọng kính chào !

Kính chào quý công ty.

chúng tôi là vựa nông sản chuyên cung cấp nghệ số lượng lớn nghệ củ sấy khô.
 nếu qúy CTY có nhu cầu vui lòng liên hệ:
 Phan Xuân Phương, tell: 0926305605
 Email: kyhaco.ltd@gmail.com
 THÔNG TIN NGƯỜI GỬI: - Tên DN/Cá nhân: Phan Xuân Phương - Địa chỉ: cẩm mỹ-Đồng Nai - Điện thoại: 0926305605 - Fax: - email: kyhaco.ltd@gmail.com

Server: nginx


markdown:
-
__Chú ý :__Chuyên mục Cây thuốc nam chỉ dừng lại ở mức độ tìm hiểu và tham khảo.Không được tự ý sử dụng khi chưa có ý kiến của thầy thuốc. [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=5)
# Cây thuốc hỗ trợ bệnh gan, kể cả bướu gan thời kỳ cuối
Thảo luận trong '
[Cây thuốc Nam & dược liệu](f/cay-thuoc-nam-duoc-lieu.61/)' , [11/3/14](threads/cay-thuoc-ho-tro-benh-gan-ke-ca-buou-gan-thoi-ky-cuoi.165038/)
Đang tải...


markdown: Dưới đây là các hướng dẫn về cách trồng Bonsai, chiết Bonsai, giâm cành, chiết cành, rễ của bonsai. 1 Gieo hạt: Có thể gieo hạt cho tất cả các loại cây hoa và ra quả. Hạt hột, cần được ngâm trong nước ở nhiệt độ 30 - 40 độ C để thúc cho hạt đâm chồi. Nếu vỏ của hạt cứng quá không hấp thụ nước được nhanh, ta nên ngâm trong nước nóng 80 độ C. Gieo hạt đã ngâm nước trong một cái bát có đất, hoặc ở miếng đất nhỏ riêng biệt. Trên mặt đất cần được phủ rơm rạ hoặc trấu để đất không bị xói khỉ tưới nước. Sau khi chồi non nhú lớn thì bỏ lớp phủ ra. Ta có thể gieo hạt vào tất cả các mùa trong năm nhưng tốt nhất là mùa xuân. 2 Giâm cành: Phần lớn cây được truyền giống bằng cách giâm cành, tuy cũng có một số cây có thể truyền giống bằng cách giâm rễ. Giâm cành, cành cứng hay mềm, thì tùy theo thời gian mà cắt cành. Cành cứng là cành đã trở thành gỗ trong thời gian rụng lá. Chồi non, nói chung sẽ dài từ 5 cm -15 cm. Phần trên của chồi cần giữ lại vài lá búp và phần dưới ,chỗ mặt bị cắt thì cần cắt gần chỗ có mấu (đốt) để rễ mới dễ trổ. Giâm cành mềm thì điều tối cần là phải cắt cành non mà cành đó đó một thân cứng cáp, trở thành gỗ và cắt vào mùa mưa, thường là tháng tư và tháng năm. Phần trên cùng của cành non nên giữ lại hai lá, còn đầu dưới nơi cắt thì nên giữ lại lớp vỏ nơi giao nhau của các cành cũ để rễ mới mau tăng trưởng. Cành mềm giâm xong thì cần được che nắng và phun bụi nước đều khắp mặt lá. Đất cắm cành giâm luôn giữ ướt xốp và xử lý hết côn trùng. Cành giâm phải được cắm vào đất hơn nửa chiều dài của nó và tưới đẫm nước ngay sau khi cắm. Có một số cây không sống được bằng cách giâm cành nhưng lại sống được bằng giâm rễ. Nói chung, một rễ giâm thường dài 10 cm và ba phần tư của nó phải cắm xuống đất. Một rễ dài, mảnh có thể để cho nó bò ngoằn ngoèo trên mặt đất. Sau khi trồng, chồi non thường mọc ngay vết cắt đầu trên của rễ giâm. Nếu muốn chồi mọc ra hướng khác, ta cạo lớp vỏ phía ta muốn chồi mọc, chồi non sẽ nhú ra chỗ vết cạo đó. Trồng cành giâm của một cành cây già là một phương pháp mới mẻ đối với bonsai. Để rút ngắn thời gian tạo hình một bonsai, những cành già được dùng như chồi non cho việc truyền giống. Những cành già, xoắn, có dáng đẹp khác nhau được chọn để thực hiện. Ngay khi thấy cành có khả năng sống sót, người ta tỉa sơ qua, và thế là nó có thể được đem trồng. Người ta cũng có thể thực hiện phương pháp ghép cành bằng phương pháp sau đây: cắt một cành già, dáng đẹp, nếu cắt từ loại cây xanh quanh năm thì nên giữ lại một ít lá. Chôn cành nghiêng một bên trong đất, chỉ để lú lên phần ngọn có lá. Ta có thể trồng những cành giâm như thế vào mùa xuân, hè và thu. Loại cây nào cũng cần được che nắng và thường xuyên phun bụi nước cho lá, giữ bề mặt lá luôn ẩm. Sau khi cành giâm như thế rễ mới sẽ nhú ra trong vòng một đến hai tháng. 3 Chiết cành trên không: Nếu việc giâm một cành có dáng đẹp không sống được, ta có thể dùng phương pháp chiết cành trên không. Trước hết, gọt bỏ lớp vỏ dưới điểm ta đã chọn. Vùng thân cây gọt vỏ ta phải đo bằng đúng gấp ba lần đường kính của thân cây. Nếu là cây thuộc họ thông, nhựa sẽ rỉ ra sau khi bị gọt vỏ. Phần vỏ phía trên và phía dưới chỗ vỏ bị gọt cần được quấn chặt bằng dây kẽm. Đây là sự can thiệp cần thiết để ngăn chặn những đường ống dẫn trong sợi vỏ khi chất dinh dưỡng tạo ra từ lá cây đi xuống, tuôn ra chỗ bị đứt, chúng sẽ tích tụ tại đó, giúp hàn nhanh vết thương và thúc cho mọc rễ mới. Vết cắt cần được phủ kín bằng bùn, cho thêm hormone thực vật vào bùn, phủ ngoài bùn bằng rêu rồi quấn tất cả bằng một tấm phim nhựa. Phải giữ như thế trong vài ngày và ướt nước đều. Một hoặc hai tháng sau, rễ mới mọc, cành có thể cắt được và đem trồng. Sau khi thấy có rễ mới xuất hiện, phải giữ cây trong bóng mát, giữ cành, lá và đất luôn ẩm trong hai tuần. Phương pháp chiết cành trên không có thể áp dụng vào mùa xuân và hạ, cũng có thể vào đầu mùa thu. Có nhiều cách chiết cành. Những cách chiết cành thông thường gồm có: chiết cạnh, chiết giâm, chiết gần (cũng gọi ghép áp), chiết cành non và chiết cạnh phương pháp này thường được dùng để truyền giống các loại thông. Một cành non từ một đến hai năm tuổi được chọn làm mầm thì cần dài khoảng 10 cm. Cần giữ lại khoảng 10 cụm lá ở đỉnh, những cụm khác thì cần loại bỏ. Ta cắt phía dưới chồi non này một đường chéo dài 2 cm ở một bên, một đường chéo 1/2 cm ở bên kia. Sau đó, rạch một đường xiên ở gốc ghép gần nơi tiếp giáp với đất. Vết rạch này phải ở một góc 30 độ với trục thẳng đứng với gốc ghép. Chiều sâu của đường rạch phải bằng một phần ba đến một nửa bề ngang của gốc ghép được dựng. Kế đến, ta cắm chồi non vào vết rạch chéo, bề mặt vết cắt dài hướng lên trên, đặt thẳng phần "cambnan" (nghĩa là lớp sợi vỏ có sự sống bên dưới vỏ cây) của chồi non khớp với gốc ghép, cột chúng lại bằng một lớp ny - lông. Khi thấy cành chiết (ghép cạnh) này sống được, ta chờ đến mùa đông thì cắt lấy cành khỏi gốc ghép. Chiết giâm: Phương pháp chiết giâm được áp dụng khi nhựa bắt đầu chảy nhưng cây không ra chồi non. Để chiết cành, gốc ghép cần được cắt bỏ khoảng 3 cm trên mặt đất. Phần thân trơn láng hơn thường được chọn, ta rạch một đường khoảng 3 cm giữa phần gỗ và vỏ. Hai hoặc ba chồi cần được bảo dưỡng ở phía trên của mầm, đầu thấp ta gọt nhọn như mũi lao, cũng giống như cách ghép cạnh. Sau đó, ta áp mặt cắt dài vào phần cứng của gốc ghép nhưng nếu ta đặt chính xác phần "cambnan" của cành mầm và gốc ghép, việc chiết coi như thành công. Vỏ của gốc ghép cần được giữ liền lạc ở bên ngoài và cột chặt bằng một lớp ny- lông rồi ta nén đất cho chặt. Chiết gân (ghép áp): Kết hợp cành non với một gốc ghép trong khi cả hai đang phát triển bình thường bằng rễ của riêng chúng. Nhờ vậy cành chiết sẽ dễ sống hơn trong quá trình chiết vì cả cành và gốc ghép đều được sự hỗ trợ của rễ riêng. Phương pháp này thường được áp dụng cho những loại cây ít khả năng sống còn. Đôi khi ta để ý thấy mẫubonsai của ta thiếu một cành ở một vị trí nào đó mà đấy lại là nhược điểm trong một tác phẩm được coi là hoàn hảo. Việc ghép gần hay ghép áp được thực hiện để hoàn chỉnh dáng của cây. Trong quá trình việc ghép như vậy, trước hết phải chọn lựa vị trí nơi tiếp giáp của gốc ghép và chồi rồi gọt chính xác nơi đó, cả chồi và gốc ghép khoảng một phần ba đến một nửa sau vào trong thân gỗ. Chiều dài của vùng giao nhau tùy theo chiều ngang của chồi , thường thì chính xác gấp bốn lần đường kính của chồi. Sau đó, áp chính xác hai phần gọt vào nhau, sau đó cột chặt chằng lại bằng nylông. Thường thường vết thương của chúng sẽ lành khoảng một tháng sau. Khi thấy chồi sống được, ta cắt chồi ở chỗ giao nhau, cũng gốc ghép thì cắt ở phía trên. Phương pháp ghép gần này có thể áp dụng chúng trong thời gian tăng trưởng của các loại cây. Chiết cành non: Nếu ta tìm được một thân cây cụt cổ dáng đẹp nhưng chưa hoàn chỉnh, ta có thể ghép những cành non đó tuyển chọn vào những cành có chồi non của thân cây cụt để có những cành đẹp vừa ý. Để ghép như vậy, ta cắt bỏ phần dưới của cành non gốc ghép, gọt sạch, chẻ nó một đường thẳng chính giữa khoảng 1 cm. Kế đến, gọt hai nhát hai bên cành để ghép, tạo thành hình mũi lao ở phần dưới, cắm nó vào khe ta đã chẻ của cành non gốc ghép. Nếu gốc ghép to lớn, có nhiều cành tỏa rộng, ta có thể ghép nhiều cành non một lúc. Sau cùng, ta cột chúng lại bằng ny- lông và dùng bao ny- lông che trên ngọn của những chồi non để giữ không cho lá bị khô. Chiết rễ: Lấy rễ của một cây còn nhỏ gốc ghép rồi nối một cành nào vào nó là phương pháp chiết rễ thông thường, cũng có một cách chiết rễ nữa, nếu một cây thiếu một rễ lớn và rễ chính tỏa ra nhiều rễ nhỏ ở mọi hướng, ta có thể áp dụng cách chiết nhiều rễ ở gốc nhờ vậy ta có thề tự tạo rễ để kết cấu một cây trở nên hoàn mỹ. 4 Ghép cành xuyên qua thân cây Ghép cành xuyên qua thân cây là một kỹ thuật mà những người làmbonsai thực hiện nhằm tạo ra một nhánh cây mới trên cây gốc. Đây là một kỹ thuật tương đối khó và mức độ thành công phụ thuộc rất cao kinh nghiệm của người thực hiện. Dưới đây là một số bước cơ bản để thực hiện phương pháp tạo tác bonsai độc đáo này: Để ghép một cành cây mới vào cây bonsai theo phương pháp ghép xuyên thân, việc đầu tiên là bạn chọn lựa vị trí trên cây bonsai mà bạn muốn sẽ có một cành cây mới mọc ra ở đó. Lưu ý là vị trí mà bạn chọn phải là vị trí “độc” mà bạn chắc chắn rằng nếu áp dụng phương pháp “tỉa cành ép nhánh” thì cũng không có được một cành cây mới như ý muốn. Hơn thế, bạn cũng phải nghĩ đến việc tiếp theo là sẽ phải khoan một lỗ xuyên qua thân cây bonsai, do đó vị trí được chọn phải nằm trên đoạn thân đủ lớn để vết thương không làm cây gốc chết hoặc bị chột (chững lại không phát triển), chưa nói đến việc liền vết khoan và phụ nuôi cành mới ghép. Cành để ghép xuyên thân: bạn nên chọn cành cây nhỏ, vừa dài, vừa mềm để uốn được và có thể xỏ xuyên qua thân cây. Cành này có thể lấy ngay từ cây bonsai mà bạn đang chuẩn bị khoan lỗ, hoặc từ một cây khác trồng chung trong một chậu (dĩ nhiên là hai cây phải cùng loài với nhau). Sau khi chọn được một cành phù hợp rồi, bạn tiến hành khoan lỗ xuyên qua thân cây bonsai. An toàn nhất là dùng một cái mũi khoan nhỏ, khoan một lỗ thăm dò trước, rồi khoan rộng ra từng tí một cho đến khi cái lỗ trên thân cây vừa đủ rộng hơn cành cây non để có thể xỏ nó qua. Lỗ khoan đừng rộng quá hoặc hẹp quá vì nếu rộng quá, cây sẽ mất nhiều thời gian để liền vết thương và “ôm” lấy cành mới ghép, còn nếu hẹp quá, khi xỏ cành non qua nó sẽ hỏng những mầm non mới nhú trên cành cây đó. Bắt đầu khoan ở mặt phía mặt sau của thân cây để vị trí sau cùng của cành cây ghép sẽ nằm chính xác ở nơi mà bạn muốn ghép cành mới. Còn vị trí phía xỏ vào của cái lỗ thì không cần phải chính xác lắm. Tuy nhiên, vì tính thẩm mỹ, bạn nên bắt đầu mũi khoan từ đằng sau hay bên hông thân cây, nơi nằm ngoài tầm mắt của người xem, vì sau khi hoàn thành việc ghép xuyên thân thì trên thân “cây nhận” chắc chắn sẽ có một “vết sẹo” mờ. Cũng không cần thiết lắm, nhưng bạn nên tạo sao cho cuối lỗ khoan cao hơn đầu lỗ khoan. Nếu để cành cây hướng lên, nó sẽ tiếp tục mọc ngọn, và bên phía mọc cành mới (phía cuối của lỗ khoan) sẽ đâm chồi nảy lộc và phát triển mạnh mẽ hơn phía đầu vào. Tuốt hết lá và cả cuống lá của cành cây non cần ghép, nhưng bạn chú ý không làm hại đến những mắt mầm ở nách lá, vì sau này cành ghép của bạn có phát triển tốt hay không, phụ thuộc vào những mắt mầm này. Từ từ và cẩn thận xỏ cành ghép qua cái lỗ bạn vừa khoan. Đặc biệt là đối với những nhánh cây loại gỗ mềm, nếu được thì bạn hãy cố gắng kéo nhánh cây chứ đừng đẩy nó. Điều đó sẽ giúp bạn tránh làm oằn nhành cây mà vẫn đưa nó xuyên qua lỗ được. Để đảm bảo sau này lóng cây đầu tiên của nhánh ghép là lóng ngắn, bạn hãy đặt nhánh cây vào vị trí sao cho mắt mầm mới nhú (lóng đầu tiên) cách lỗ khoan một khoảng ngắn thôi. Nếu bạn chừa nhiều quá cho lóng cây đầu tiên, thì lóng thứ hai sẽ cách thân cây một khoảng rất xa. Để cành ghép vào đúng vị trí, bạn hãy chèn một miếng gỗ nhỏ, mỏng (lấy từ chỗ khác trên cây chẳng hạn) vào lỗ khoan, đặt miếng gỗ dọc theo cành ghép để nó có thể chêm chắc chắn vào vị trí. Nếu cành ghép có thể di chuyển bên trong lỗ khoan thì thời gian để chỗ ghép có thể hòa nhập vào thân cây sẽ lâu hơn. Cuối cùng, trét sáp (bột nhão) để trám lại. Bạn nên hỗ trợ cho cành non mới ghép phát triển mạnh mẽ. Chăm sóc cây thật tốt để đảm bảo cây phát triển khỏe mạnh. Nên cắt bỏ những cành mới nhú phía bên “đầu vào” của lỗ xỏ để dồn tối đa lực cho sự phát triển ở “đầu ra”. Không nên tỉa nhánh ghép vì như vậy sẽ làm cho quá trình phát triển cành dày lên bị chậm lại. Thời gian đầu, cành ghép hoàn toàn “tự lo cho chính nó”. Khi nhánh ghép và lỗ ghép phát triển dày lên thì lớp gỗ thượng tầng phát sinh của chúng sẽ bị ép vào với nhau và bắt đầu gắn kết. Đó cũng là lúc nhánh ghép được thân cây nuôi dưỡng. Với nguồn năng lượng được nhận thêm từ thân cây, phía đầu ra của nhánh ghép bắt đầu phát triển nhanh hơn phía đầu vào, và kết quả là sự gia tăng đường kính khá rõ rệt. Điều này cho thấy là nhánh cây non ở vị trí mới đã được thân cây nuôi dưỡng đầy đủ và có thể bắt đầu cắt được. Nói theo lý thuyết thì có thể thực hiện ghép xuyên qua thân cây vào mọi thời điểm trong năm, nhưng vào giữa mùa hè là tốt nhất, vì đây là thời điểm cành cây ghép sẽ phát triển được ngay và khỏe mạnh, còn vết thương cũng liền nhanh hơn. Khoảng thời gian để có thể cắt gốc cành ghép, tùy thuộc vào từng loài cây cũng như sự phát triển cụ thể của cây bonsai và cành đem ghép vào. Đối với những loài lớn nhanh như cây đa thì nếu thực hiện đúng kỹ thuật và chọn thời ghép vào ngay trước thời kỳ phát triển sung mãn nhất của cây thì sau 2-3 tháng là ta có thể cắt gốc cành ghép, còn đối với các cây chậm lớn như loài táo gai thì để có một cành ghép theo phương pháp xuyên thân phải mất chừng 2 năm. Sau khi đã nhận thấy phần “đầu ra” của cành ghép phát triển lớn hơn phần “đầu vào”, bạn cũng đừng vội cắt bỏ phía “đầu vào” ngay lập tức vì thực tế cành cây vẫn nhận được sự nuôi dưỡng của hai nguồn là thân “cây nhận” và cây bố mẹ. Khi cắt bỏ phần “đầu vào” bạn nên chừa lại một đoạn để phần “đầu ra” của quen dần với việc chỉ còn tiếp nhận dinh dưỡng từ thân cây mà nó mới ghép vào. Sau 3, 4 ngày, từ từ cắt ngắn dần đoạn đầu vào còn chừa lại cho đến khi sát thân cây. Bạn có thể tỉa lỗ khoan ghép sao cho nhẵn với thân cây và trám khít lại. Có thể áp dụng kỹ thuật này cho tất cả các loài cây thuộc họ lá rộng, nhưng không áp dụng được cho cây có quả hình nón, vì ở loài này, việc tuốt hết lá sẽ làm cây bị shock và không phát triển được. Những trường hợp thất bại có thể xảy ra là khi bạn không đủ kiên nhẫn để chờ cho 2 lớp gỗ thượng tầng của thân cây và cành ghép dính vào nhau, hoặc đôi khi vì bạn nóng vội trong việc cắt bỏ phía đầu vào của cành cây ghép. Vì thế yếu tố quan trọng là bạn phải hiểu biết về sự phát triển của từng loại cây và đặc biệt là phải biết kiên trì, nhẫn nại nữa 5 Ghép rễ bonsai Rễ là thành phần không thể thiếu của thực vật. Rễ có các chức năng: Làm cho cây đứng vững trên mặt đất; hút nước và muối khoáng để nuôi cây và phát triển. Đối với tác phẩm bonsai, rễ còn là yếu tố làm tăng thêm vẻ đẹp, cũng như tạo cảm giác già cỗi (nhất là rễ lồi trên mặt đất). Do đó một cây bonsai hoàn chỉnh phải có một bộ rễ hoàn chỉnh, không thể khiếm khuyết (tất nhiên để che lấp sự khiếm khuyết đó người ta sẽ sử dụng nhiều cách như dùng cỏ, rêu, đá để che chắn). Nhưng tôi thiết nghĩ là chúng ta nên tạo nơi khiếm khuyết đó một số rễ cần và đủ. Để làm được điều này chỉ còn cách là ghép rễ. Chủng loại cây ghép rễ: Nói chung tất cả các chủng loại cây dùng làm bonsai đều có thể ghép rễ, thí dụ: cần thăng, mai chiếu thủy, gừa, sanh, si, sộp v.v... miễn là chúng cùng loài với nhau. Phương pháp ghép rễ: Trước hết ta chọn một cây nhỏ cùng chủng loại với gốc sao cho tương đối phù hợp với dáng thế của cây và ý muốn dàn dựng bộ rễ nơi khiếm khuyết đó. Nhổ cây bonsai ra khỏi chậu và giũ sạch đất, kết hợp với tỉa bớt cành lá. Dùng một lưỡi khoan - vừa bằng đường kính cây nhỏ mà ta muốn lấy làm rễ - khoan xuyên gốc cây bonsai nơi mà ta muốn rễ mọc ra từ đó. Sau đó ta nhét cây con vào lỗ đã khoan cho xuyên suốt gốc cây và ló ra ngoài từ 2cm - 3cm, lấy dây buộc chặt để cố định rễ ghép ở nơi muốn ghép. Lấy mỡ bò trộn ký ninh hoặc mác-tít trét kín khe hở ở hai đầu để nước không ngấm vào. Xong trồng lại vào chậu đã thay phân đất mới kết hợp sửa bộ rễ cũ và mới theo ý muốn. Tưới cây và để vào nơi thoáng mát, khuất gió khoảng một tháng rồi chuyển dần ra nắng. Cây con dùng làm rễ sẽ nẩy chồi khắp nơi ở cả hai đầu và ta để cho nó phát triển tự do. Trong vòng 4 - 6 tháng thì cây con dùng làm rễ sẽ lớn dần ra bít kín những khe hở và dính liền da với gốc ghép. Sau đó ta cắt nốt 2cm - 3cm phần ló ra cho sát gốc ghép và lảy hết những cành lá mọc ở rễ ghép. Như thế ta đã có được một bộ rễ như ý vì đã dính liền với nhau nên chúng nuôi sống lẫn nhau. Với phương pháp này ta có thể ghép cùng lúc 3 - 4 rễ quanh gốc. Lúc đầu mới nhìn ta dễ phân biệt ra rễ ghép vì nó có màu sáng hơn gốc. Nhưng càng về lâu thì màu rễ và gốc sẽ giống nhau nên rất khó phân biệt. Chúng tôi đã thành công trên các chủng loại cần thăng, mai chiếu thủy, các giống Ficus và các chủng loại khác. Chúc các bạn thử nghiệm thành công để có một tác phẩm. Nguồn: [ST]


markdown:
Truyện yêu nhầm chị hai được nhầm em gái full toàn tập, đầy đủ toàn bộ các chap, đọc full chap truyện yêu nhầm chị 2 được nhầm em gái Truyện teen tình yêu học sinh hot nhất phần 128
•Ngày Gửi: 19,08,13 -01:35)
•Xem: 629809 lượt xem
Truyện yêu nhầm chị hai được nhầm em gái full toàn tập, đầy đủ toàn bộ các chap, đọc full chap truyện yêu nhầm chị 2 được nhầm em gái Truyện teen tình yêu học sinh hot nhất phần 128
Nhập số trang và chọn "Đến trang" để vào nhanh các trang sau nếu trang hiện tại bạn đã đọc, bạn đang ở trang thứ 128
T đều sầm mặt nạt ngang đứa nào dám nhắc tới chuyện đó và tích cực đè đứa đó ra mà dò bài gắt gao, hay thằng D cứ hở chút là nhảy ngay vào giữa chỗ bọn buôn chuyện đang tụ tập rồi nhe răng cười đểu, và thế là giải tán đám đông ngay tắp lự. Nhưng đó cũng là chút nỗ lực nhỏ nhoi khi mà chuyện đã lan ra A2 và A3 bên cạnh, bằng chứng là mấy ngày tiếp theo, tụi trai làng bên liên tục tán tỉnh Tiểu Mai lúc nàng ra bãi giữ xe, hay là thi nhau ton hót với em Vy, và thằng nào thằng nấy cũng đều nhìn tôi và cười khinh khỉnh, cho rằng tôi đã bị rơi đài rồi.
Nhưng tôi cũng chẳng quan tâm gì mấy chuyện đó, thích làm gì mặc xác tụi bây, lúc này tôi chỉ bận tâm duy nhất mỗi một điều.
- “ Vy có còn giận mình không vậy ? “
Và đến tối khuya khi nằm ngắm sao trên sân thượng, tôi lại rầu rĩ bổ sung thêm vào danh sách “ quan tâm “ một điều nữa :
- “ Giờ này, đang làm gì vậy, Tiểu Mai ơi ? “
Chap 154 :
Buổi chiều chủ nhật, tôi đang ngồi tụng bài Lịch sử cho đợt thi học kì 2 sắp tới thì có chuông điện thoại reo, nhà thì chẳng có ai, thế là phải lều bều đi xuống dưới nhà.
- A lô ! – Tôi nhấc ống nghe lên.
- N hả ? Cho mày 5 phút, tao qua rồi đi làm vài trận net cho sướng ! – Giọng K mập bên kia đầu dây.
- Ờ…qua đi ! – Tôi thoáng lưỡng lự rồi gật đầu đồng ý.
Kệ, dù sao giờ này cũng học hành chẳng vô, ra ngoài cho thư thái đầu óc. Nghĩ bụng thế nên K mập vừa thắng xe cái két trước nhà là tôi tót ra theo ngay.
- Đi mấy giờ về ? Mai kiểm tra Lí đấy ! – Tôi quay sang hỏi.
- Thì tầm 6- 7 giờ chiều về là vừa ! – K mập nhún vai đáp.
- Ờm, vậy cũng được ! – Tôi nói.
- Thấy bữa giờ mày buồn buồn nên tao rủ đi chơi cho khuây khoả ! – Nó tặc lưỡi.
- Buồn gì, tao lo về trễ ko kịp ôn bài thôi ! – Tôi chống chế.
- Ăn chơi sợ gì mưa rơi, tao còn cầu cho mưa to để mày kẹt luôn trên quán, chơi hẳn 1 bữa cho nó thống khoái, hề hề ! – K mập cười khoái chí.
- Đừng có nhắc từ “ Mưa “ trước mặt tao ! – Tôi sầm mặt gằn giọng.
Thấy tôi đột ngột thay đổi thái độ, K mập hết ham thắc mắc, cắm cúi đạp xe nhấp nha nhấp nhổm để tới quán net cho mau, chứ đi với tôi giờ y chang đi với cục đá, mà đi với cục đá thì chán bỏ xừ.
Ra đến quán net thì ôi thôi đông những người là người, đứng đợi rã cả cẳng mà cũng chỉ có trước 1 máy trống, tôi hất đầu nhường K mập vào trước, rồi đi ra khu sau xem bọn khác chơi dàn trận. Đang đứng nhìn tụi kia thì tôi để ý máy trong cùng, có một thằng đang ngồi xem phim “ Thần thoại “ của Thành Long, ngay đoạn Ngọc Thố công chúa thả tay Jackie rồi bay lùi dần về cung điện đang sụp đổ. Phim này thì tôi cũng ko thích lắm, nhưng được cái bài nhạc nền cuối phim thì hay, có lồng mấy đoạn phim rất hợp với nhạc, thích nhất là cái đoạn Ngọc Thố công chúa múa cho Mông Nguỵ tướng quân xem trên Vạn Lí Trường Thành, ánh nắng chiếu rọi vào từng điệu nhảy của loài chim công, nhìn đẹp mê hồn.
Và tôi….lại nhớ đến nụ cười toả nắng hôm nào…. !
Nhưng giờ đã giận nhau cũng gần hơn một tuần rồi, tôi với Vy cứ làm mặt lạnh chả ai chịu xin lỗi trước, dù rằng tôi cũng hiểu, và Vy dường như cũng hiểu, cả hai đều đã hết giận rồi, chỉ thấy buồn buồn, thiếu vắng điều gì đó đã thành thói quen.
Chốc sau, thằng kia xem hết phim thì đứng dậy tính tiền ra về, tôi ngồi vô máy, onl Ym lên định rủ K mập bắn Gunbound thì thấy nick yahoo của Vy đang sáng đèn, tôi click vội ngay vào mở khung chat lên. Định đưa tay gõ mấy câu nhưng rồi lại thôi, vì chẳng biết phải mở lời như thế nào.
Ngồi một hồi, tôi tự dưng nhớ lại nụ cười của Ngọc Thố công chúa, thế là lại đâm dạn hắn lên, đưa tay gõ phím lia lia, và rồi…tôi thấy ở khung chat cũng đang hiện ra dòng chữ “ Vy is typing a message…..”
“ - Vậy là Vy cũng đang định nói gì đó ! “
Thế là tôi dừng lại ko gõ phím nữa mà ngồi đợi xem Vy sẽ nói gì, nhưng chờ cả lúc sau vẫn ko thấy Vy gửi gì sang, và dòng chữ kia đã biến mất, tức là em ấy cũng dừng lại.
Nghĩ bụng rồi tôi tặc lưỡi, dạn tay gõ phím rồi nhấn Enter luôn :
- Xin lỗi nhé !
- Nè….xin lỗi N nha !
Tôi giật mình sửng sốt khi nhìn thấy ở khung chat Vy cũng vừa gửi gần như là đồng thời với tôi.
- Ừ….ko có gì, N sai mà, N xin lỗi mới phải !
- Không, lí ra Vy ko nên trách gì N cả, tự dưng hôm đó lại khùng điên như vậy !
- Thôi, hiểu lầm mà, bỏ qua đi !
- Vậy….bỏ qua nha N ?
- Ừ, xem như chưa có gì xảy ra !
- Hi hi ! ^_^ !
- Mà hôm giờ làm mặt lạnh ghê quá, nhìn muốn hoảng !
- Hứ, ai bảo N làm mặt lạnh trước chứ bộ, Vy chỉ…hùa theo thôi ! :P
- Làm tụi trong lớp bàn tán xôn xao, hà hà !
- Kệ, ai nói gì nói, mình ko quan tâm là được, N ha ?
- Ừm, mà hôm giờ bọn con trai nó tán tỉnh dữ quá ta ? Có xiêu ko đó ?
- Thấy ghê, ai mà thèm chứ !
- Phải hông ? Sao thấy cũng cười lại tụi nó mà ?
- Èo ôi, theo dõi người ta nha ông, bleu !
- Chứ sao, phải bám sát để biết đường mà…bảo vệ chứ lị !
- Hi, xạo quá, chứ ko phải đang ghen hở ?
- Ơ….ừ, ghen đấy ! >”< !
- Hi, à mà nè, N nghe bài này chưa ?
- Ko gửi tên ai biết bài gì mà nghe !
- Nè, Love you and love me đó !
- Đâu, để nghe thử coi !
Đó là lần đầu tiên Vy chia sẻ một bài hát cho tôi cùng nghe, vâng, hiển nhiên bài hát nổi tiếng này rất hay rồi, nhưng đoạn Flash movie làm kèm theo lại cũng hay ko kém. Nhìn thì đơn giản, nhưng lại có tiếng sóng biển rì rào, và nội dung là đôi bạn thanh mai trúc mã ngày ngày ra biển nô đùa. Nhưng đến một ngày kia chú bé theo gia đình rời vùng biển, cô bé đứng mãi nơi bến tàu thẫn thờ nhìn theo.
Ngày qua ngày, cứ mỗi chiều cô bé này lại ra bến tàu ngồi đợi, thời gian dần trôi, cô bé năm xưa giờ đã trở thành một thiếu nữ xinh đẹp với đôi mắt nhung huyền và mái tóc dài đen nhánh, chỉ có biển là vẫn như vậy, rì rào bầu bạn cùng cô.
“ I miss you now….where’re you going….. ? “
Rồi ngày nọ, khi cô vẫn ngồi nơi bến tàu đưa mắt nhìn xa xăm phía biển mong mỏi con tàu năm xưa đưa bạn cô quay trở lại như hẹn ước đã từng viết trên bờ cát, thì một chàng trai từ sau lưng bước đến, đưa tay gãi đầu và cười hiền hoà. Thiếu nữ ngạc nhiên đưa mắt nhìn, kết thúc Flash movie là tiếng sóng vỗ rì rào của biển bên hàng dừa xanh mướt.
Tôi ngồi xem mà mê mẩn quên cả thời gian, cảm thấy như rạo rực trong người đầy cảm xúc, cậu con trai kia quả thực là quá may mắn khi lúc nào cũng có một người con gái chung thuỷ đợi mình ngày này qua tháng nọ.
- Sao ? Hay không ?
- Ừ, hay đó…mà clip này cũng hay ghê !
- Hi, đợi mãi mới gửi được N nghe bản này !
- …….Ừ… !
- Sao thế ?
- Đang ở đâu đấy ?
- Đang ngồi quán vi tính gần nhà, sao vậy ?
- Ở đó đi, giờ N qua chở đi chơi, hén ?
- Ừa, hi hi, qua lẹ nha !
- Ừm, 3 phút !
Rồi tôi đứng dậy tính tiền ngay tắp lự, vọt ra cửa vỗ vai K mập nói về trước rồi dắt xe ra, mặc cho thằng này ngồi lì tại chỗ mà cứ ú ớ đần mặt ra chả hiểu mô tê gì sất.
Tôi phóng xe hết tốc lực, hồ hởi chạy sang hướng nhà Vy, thầm trách sao mình lại giận em ấy vô cớ đến vậy ? Ở tình thế đó thì hẳn tôi cũng sẽ như Vy mà thôi, lỗi do tôi không hiểu chuyện, cứ áp đặt cảm xúc của mình lên em ấy mà lại chẳng hề nói ra, thì sao mà Vy hiểu tôi như tôi mong muốn được chứ.
Tôi thích cá tính của Vy, dễ thương, năng động, đôi lúc hay hờn giận như trẻ con nhưng lại rất mau quên, như con nít bị té khóc ré lên sau đó lại cười xoà, chẳng bao giờ giận lâu được. Tôi lúc này thấy mình như cậu bé kia, và Vy như cô bé con trong bản nhạc Love you and love me, giai điệu hay mà nội dung cũng hay ko kém.
Và tôi yêu nụ cười toả nắng đó….
Tối ngày hôm đó, sau buổi đi chơi vui vẻ cùng Vy, hai đứa lê la khắp phố biển, vui vẻ hơn mà cũng đằm thắm hơn, tình cảm hơn, tôi về nhà với cái mặt tươi hơn hớn, và….tôi đã không còn leo lên sân thượng ngắm sao nữa, tôi ngủ một giấc ngon nhất kể từ mấy ngày nay toàn thức trắng và vật vờ trong đêm.
Tôi đã cảm thấy nhẹ nhõm và bình tâm trở lại rồi, thôi thì hãy để mọi chuyện trở lại như trước vậy, cũng như một câu nói thôi, chúng ta có duyên mà không phận, Tiểu Mai ạ !
Nhưng có một điều khá lạ lùng, có thể cũng không liên quan gì lắm, nhưng cái hôm tôi chẳng còn lên sân thượng ngắm sao nữa thì trời đổ mưa rất to, lúc dịu đi lúc lại ào xuống mãnh liệt, cứ như….một ai đó đang cô độc thổn thức trong đêm vì một người nhẫn tâm đang ngủ ngon mỉm cười với hạnh phúc ích kỉ của riêng mình.
Chap 155 :
Trưa thứ 2 hôm sau, tôi sang nhà Vy đón em ấy cùng lên lớp, như người ta nói sau cơn mưa trời lại sáng, hai đứa tôi gương vỡ lại lành, ngày càng tình tứ hơn trước. Đứng đợi chưa được 5 phút thì Vy đã bước ra, đồng phục áo dài xinh xắn.
- Ối chà, bữa nay ra sớm thế, không bận trang điểm nữa à ? – Tôi nheo mắt trêu.
- Vô duyên ! – Vy bĩu môi rồi đập vai tôi – Lên lớp thôi !
- Ừm, ngồi cho vững nhé ! – Tôi gật đầu.
- Thế nào gọi là ngồi vững ? – Vy hấp háy mắt.
- Hờ, ôm lại chứ sao ! – Tôi đáp.
- Thèm vào ! – Em ấy lè lưỡi.
Vy không ôm thật, nhưng lại khẽ níu áo tôi vịn lại, cười nói tíu tít suốt cả buổi, tôi mặc sức mà vung tay chém gió trên đường tới trường.
- Vào trước đi, N cất xe đã ! – Đến bãi giữ xe, tôi lững thững dắt bộ.
- Thôi, vô chung cho vui ! – Vy lắc đầu.
- Bữa nay ko lấy sổ đầu bài à ? – Tôi ngạc nhiên.
- Tí nữa nhờ L lấy cũng được mà ! – Em ấy nhún vai đáp.
Thế là tôi đường hoàng đi cạnh Vy ngang hết qua dãy hành lang các lớp trong ánh mắt hụt hẫng và ghen tức của tụi trai
«
126
127
128
129
130
131
132
»
Nhập số trang và chọn "Đến trang" để vào nhanh các trang sau nếu trang hiện tại bạn đã đọc, bạn đang ở trang thứ 128 trong tổng số 195 trang
Đang xem:
Truyện yêu nhầm chị hai được nhầm em gái full toàn tập - đầy đủ toàn bộ các chap - Truyện teen tình yêu học sinh hot nhất, hay nhất, lãng mạn nhất cho giới trẻ hiện nay
Trong chuyên mục
Truyện tiểu thuyết dài tập
Cùng chủ đề:
●
Truyện Công tử Liên Thành full
●
Truyện ♥ Sát Thủ Băng Giá – Nữ Hoàng Của Bóng Đêm♥ full
●
Truyện ♥ Thiếu gia lạnh lùng...VÀ...Tiểu thư dễ thương ♥ full
●
Truyện Sẽ để em yêu anh lần nữa full
Bài Ngẫu nhiên
-
Truyện: Nhật ký của Ken (HaY) Phần 1
-
Truyện tình yêu: Vì đó là em!
-
Game đua xe máy 3D - Moto Racing - giao diện thực tế cực đẹp trên mobile s40 java (nóng)
-
Ảnh sexy girl nhìn không chịu được
-
Audio đoạn ghi âm chửi tục nhau nghe cười vãi luyện của 2 thằng trẻ trâu
Bài Mới Gửi
-
13 điều kiêng kị ngày Tết, tuyệt đối ghi nhớ nếu muốn may mắn cả năm
-
Truyện Hãy nhớ em, mỗi ngày một ít hơn anh nhé full
-
Truyện Đánh rơi quá khứ full
-
4 điều ai cũng nên làm tránh bệnh tật ghé thăm ngày cận Tết
-
10 sai lầm tưởng nhỏ mà lớn có thể khiến bạn chết sớm
Trang chủ alo9.net
© 2012 - 2014
alo9.net
, Inc.
All rights reserved

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


markdown:
Một tính năng tương tự như
** của 3D Touch** [Apple](/apple)đang được [HTC](/tag/htc)sẽ chịu trách nhiệm sản xuất và phân phối thiết bị này, dự kiến xuất hiện vào cuối năm nay.
3D Touch là tính năng mới của iPhone 6s/6s Plus cho phép tương tác với màn hình cảm ứng của điện thoại nhằm nâng cao trãi nghiệm sử dụng, giúp tương tác tốt hơn với các chức năng của máy bằng cách cung cấp các shortcut (‘lối tắt’).
Ngạc nhiên khi
[Samsung](/tag/samsung) không sao chép tính năng 3D Touch và áp dụng cho Galaxy S7 và S7 Edge, nhưng trong năm nay sẽ có nhiều hãng sản xuất smartphone [Android](/android) sẽ đưa chức năng tương tự vào dòng máy của họ.
Hiện nay Huawei Mate S là điện thoại Android có tính năng tương tự 3D Touch của iPhone 6s/6s Plus.
![ Bookmark and Share](http://i2.wp.com/s7.addthis.com/static/btn/v2/lg-share-en.gif?resize=125%2C16)
![ Bookmark and Share](http://i2.wp.com/s7.addthis.com/static/btn/v2/lg-share-en.gif?resize=125%2C16)

Server: Apache


markdown:
|
|
| 186,000,000 đ
|
/ 100m2
Bình Dương »
H. Bến Cát
17/06/2011
Nhượng đất P. 14, GV, 4x17m, đường 8m, hướng Đông, khu dân cư mới, thoáng mát, lịch sự, sổ hồng, bao sang tên, 1, 42 tỷ. Tel. 0939133768 - A. Sơn.
| 1,420,000,000 đ
|
/ Căn
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Gò Vấp
17/06/2011
Nhượng đất P. Tây Thạnh, TP, 4, 2x20m, đường bêtông 6m, hướng Tây nam, vị trí đẹp, 1, 98tỷ; 5x16m, đường nhựa 6m, hướng Đông Nam, 1, 98tỷ, sổ hồng 2010. .. .
| 1,980,000,000 đ
|
/ Căn
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Phú
17/06/2011
Nhượng đất mặt tiền đường nhựa 14m, P. Tây Thạnh, TP, gần trường học, công viên, hạ tầng hoàn chỉnh, hướng Đông Bắc, vị trí đẹp, 4x24, 2, 75tỷ. Tel.
| 2,750,000,000 đ
|
/ Nền
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Phú
17/06/2011
Bán đất đường 39, P. Linh Đông, Q. Thủ Đức, diện tích 4x19m, đường 5m, 2 lô liền nhau, thoáng, đẹp, khu dân cư, sổ hồng đất xây dựng, 1, 6 tỷ, .. .
| 1,600,000,000 đ
|
/ Nền
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Thủ Đức
17/06/2011 |
|
Đất Sổ Đỏ, Chính chủ, Phường Linh Xuân, Thủ Đức Tổng Diện tích : 4. 4m x 12. 8m , Diện tích công nhận trên sổ 4. 4mx12. 8m, Đường oto ra vào thoải mái .. .
| Xem từ
|1 đến 15 (của 1291 Rao vặt) | 1
|
![]()
|Xem thêm|
|
|
|
|
|
© 2016
|
Tel: 08-6678-1085.
Hotline: 0908-191095.
BachHoa24.com không bán sản phẩm trực tiếp, chỉ chuyển tải thông tin hộ người đăng tin. (Website đang trong quá trình chạy thử nghiệm và Đăng ký với Bộ Công Thương)

Set-Cookie: cookie_detector=proei_cookie_value; expires=Wed, 23-Nov-2016 05:55:40 GMT; path=/; domain=bachhoa24.com

Cache-Control: public

Content-Type: text/html


markdown:
|
|
Bình Dương »
H. Bến Cát
09/12/2013
![]()
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. 4
01/02/2013 |
|
.. .
| Xem từ
|1 đến 15 (của 3055 Rao vặt) | 1
|
![]()
|Xem thêm|
|
|
|
|
|
© 2016
|
Tel: 08-6678-1085.
Hotline: 0908-191095.
BachHoa24.com không bán sản phẩm trực tiếp, chỉ chuyển tải thông tin hộ người đăng tin. (Website đang trong quá trình chạy thử nghiệm và Đăng ký với Bộ Công Thương)

Set-Cookie: cookie_detector=proei_cookie_value; expires=Wed, 23-Nov-2016 05:54:23 GMT; path=/; domain=bachhoa24.com


markdown:
|
|
| 800 đ
|Tp. Hà Nội »
H. Từ Liêm
01/07/2016
![]()
Tp. Hồ Chí Minh »
H. Bình Chánh
06/05/2016 |
|
Dịch vụ mới : Bảo hiểm 1 đổi 1 + Bảo hiểm trộm cướp Bằng dịch vụ 1 đổi 1 và tặng miễn phí gói bảo hiểm trộm cướp, khuyến mãi Viễn Thông A khẳng định .. .
| Xem từ
|1 đến 15 (của 14294 Rao vặt) | 1
|
![]()
|Xem thêm|
|
|
|
|
|
© 2016
|
Tel: 08-6678-1085.
Hotline: 0908-191095.
BachHoa24.com không bán sản phẩm trực tiếp, chỉ chuyển tải thông tin hộ người đăng tin. (Website đang trong quá trình chạy thử nghiệm và Đăng ký với Bộ Công Thương)

Set-Cookie: cookie_detector=proei_cookie_value; expires=Wed, 23-Nov-2016 05:59:38 GMT; path=/; domain=bachhoa24.com


markdown:
|
|
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Bình
07/05/2013
![]()
Tp. Hồ Chí Minh »
Q. Tân Bình
12/04/2013 |
|
Ms. Cao Thảo – Chuyên Viên Tư Vấn – 0936. 207. 619 CÔNG TY CP TRUYỀN THÔNG ẤN TƯỢNG VIỆT - ATV MEDIA Add : 13 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, TP. Hồ .. .
| Xem từ
|1 đến 15 (của 307 Rao vặt) | 1
|
![]()
|Xem thêm|
|
|
|
|
|
© 2016
|
Tel: 08-6678-1085.
Hotline: 0908-191095.
BachHoa24.com không bán sản phẩm trực tiếp, chỉ chuyển tải thông tin hộ người đăng tin. (Website đang trong quá trình chạy thử nghiệm và Đăng ký với Bộ Công Thương)

Set-Cookie: cookie_detector=proei_cookie_value; expires=Wed, 23-Nov-2016 06:04:06 GMT; path=/; domain=bachhoa24.com


markdown:
|
|
| 369,000 đ
|
/ chai
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân
16/01/2012
![]()
| 765,000 đ
|
/ hộp
Tp. Hà Nội »
Q. Thanh Xuân
11/01/2012 |
|
DƯỢC MỸ PHẨM VICHY CỦA PHÁP VICHY là nhãn hiệu dược mỹ phẩm Pháp được tin dùng trên toàn thế giới! Bạn có thể yên tâm về sự lựa chọn tốt nhất cho .. .
| Xem từ
|1 đến 15 (của 55 Rao vặt) | 1
|
![]()
|Xem thêm|
|
|
|
|
|
© 2016
|
Tel: 08-6678-1085.
Hotline: 0908-191095.
BachHoa24.com không bán sản phẩm trực tiếp, chỉ chuyển tải thông tin hộ người đăng tin. (Website đang trong quá trình chạy thử nghiệm và Đăng ký với Bộ Công Thương)

Set-Cookie: cookie_detector=proei_cookie_value; expires=Wed, 23-Nov-2016 05:13:59 GMT; path=/; domain=bachhoa24.com


markdown:
Vạn sự khởi đầu nan, vì mới thực hiện mô hình nên anh chị chưa có nhiều kinh nghiệm trong chăn nuôi, xử lý dịch bệnh. Hơn nữa do giá cả thị trường không ổn định nên giai đoạn đầu thua nhiều hơn thắng. Không nản chí, với phương châm đã quyết tâm là phải làm đến cùng, chị Dung tiếp tục tham gia các lớp tập huấn hướng dẫn kỹ thuật nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc, gia cầm, tích cực học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước để áp dụng. Chị thường xuyên liên hệ với cán bộ thú y để chủ động tiêm phòng cho đàn gia súc, gia cầm, vệ sinh chuồng trại sạch sẽ, bảo đảm khô ráo, thoáng mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông. Cùng với đó là tích cực tìm đầu ra cho sản phẩm, chọn thời điểm xuất bán được giá nhất. Ngay từ khi bắt đầu phát triển chăn nuôi lợn, gia đình chị đã xây dựng hệ thống Biôga để không gây ô nhiễm môi trường, tạo nhiên liệu dùng đun nấu.
Nhờ những nỗ lực đó, trang trại của gia đình chị đã không bị dịch bệnh quy mô, luôn được mở rộng, lợi nhuận thu được năm sau cao hơn năm trước. Sau nhiều năm phát triển mô hình, hiện nay gia đình chị Dung đã xây dựng được một trang trại với tổng diện tích hơn 5 mẫu, trong đó diện tích mặt nước thả cá là 3 mẫu, chủ yếu là cá rô phi và chép. Diện tích còn lại gia đình chị sử dụng làm chuồng trại nuôi lợn thịt, vịt đẻ... những lúc cao điểm có tới gần 100 con lợn thịt, 400 con vịt; và 1 sào trồng các loại cây màu chất lượng, giá trị cao như dưa chuột, giềng... Trong năm 2012, sau khi trừ các chi phí gia đình chị thu về được hơn 150 triệu đồng.
Nhờ mạnh dạn, chăm chỉ và sáng tạo, gia đình chị Dung đã thoát nghèo và phát triển kinh tế. Trang trại của gia đình chị còn giải quyết được việc làm cho nhiều lao động thời vụ ở nông thôn. Chị Dung đã được bầu làm Phó Chủ tịch Hội Nông dân xã Trung Chính, được nhiều cấp, ngành khen thưởng.?xml:namespace>

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
Chủ động cung cấp thông tin, hướng
doanh nghiệp (DN) đến tuân thủ pháp luật nhằm tiết kiệm thời gian, giảm chi
phí, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh, đồng thời cùng xây dựng,
phát triển mối quan hệ hợp tác Hải quan (HQ) - DN. Đó là định hướng, mục tiêu
mà Cục HQ Bình Dương đang nỗ lực thực hiện trong công tác tuyên truyền, phổ biến
pháp luật cho cộng đồng DN. Tuy mới được thành lập và đi vào hoạt động chưa lâu
(5-2010), nhưng Tổ tư vấn chính sách trực tuyến của HQ Bình Dương đã tạo được ấn
tượng mạnh với các hiệp hội, nhà đầu tư và trở thành chiếc cầu nối quan trọng
giúp cộng đồng DN thực hiện tốt các quy định của pháp luật.
Ngoài việc trực tiếp đối thoại định kỳ với cộng đồng DN, HQ Bình Dương còn mở rộng nhiều kênh thông tin hữu ích nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của DN. Trong ảnh: Ký kết hợp tác chia sẻ thông tin giữa HQ và DN Hàn Quốc
Thực hiện tốt tuyên ngôn phục vụ khách hàng
MỘT SỐ VĂN BẢN MỚI TRONG LĨNH VỰC HẢI QUAN:
-Công văn 4383/TCHQ-TXNK ngày 1-8-2013 của Tổng cục HQ về phân loại tấm mạch in có gắn linh kiện điện tử.
- Công văn 9794/BTC-TCHQ ngày 29-7-2013 về vướng mắc về đối tượng đăng ký danh mục hàng hóa NK miễn thuế.
-Công văn 4119/TCHQ-GSQL ngày 22-7-2013 về thực hiện thời hạn gửi kho ngoại quan và nộp thuế đối với hàng hóa gửi kho ngoại quan.
- Công văn 4142/TCHQ-GSQL ngày 22-7-2013 về thực hiện quy định dán nhãn năng lượng.
- Công văn 4036/TCHQ-PC ngày 17-7-2013 về xử lý vi phạm hành chính.
Cụ thể hóa tuyên ngôn phục vụ khách hàng của HQ Việt Nam “Chuyên nghiệp - Minh bạch - Hiệu quả”, từ năm 2007, HQ Bình Dương đã chính thức xây dựng và đưa vào hoạt động website HQ Bình Dương. Ngoài tổ quản lý, điều hành gồm 7 cán bộ công chức có năng lực, tâm huyết với nghề, website còn được sự quan tâm, chỉ đạo trực tiếp của một Phó Cục trưởng phụ trách với nhiệm vụ chính là tiếp nhận khai báo từ xa và cập nhật văn bản liên quan đến lĩnh vực HQ để cung cấp thông tin, trả lời các vấn đề thắc mắc cho cộng đồng DN.
Nhằm làm phong phú thêm thông tin cho website, Cục HQ Bình Dương đã tổ chức nhiều lớp tập huấn cho cán bộ công chức (CBCC) cách thức cập nhật thông tin, phân cấp quản lý cho một số CBCC trực tiếp vận hành website. Tiếp đó, vào năm 2008, Cục HQ Bình Dương đã có văn bản hướng dẫn về việc trả lời vướng mắc qua website và thành lập Ban Biên tập website với 7 thành viên thường trực và 18 cộng tác viên. Kể từ năm 2009 đến nay, thành viên Ban Biên tập website Cục HQ Bình Dương qua thời gian tích lũy kinh nghiệm đã thực hiện nhiều bài viết có chất lượng, số lượng tin bài nhiều hơn, phong phú hơn, giúp các nhà quản lý, DN có thêm thông tin chính thống, đi đến quyết định tốt nhất. Năm 2010, Cục HQ Bình Dương tiếp tục phát triển thêm phiên bản tiếng Anh và năm 2013 có thêm phiên bản tiếng Trung nhằm phục vụ “từ xa” các nhà đầu tư, nhà quản lý và chuyên gia nước ngoài.
Đến nay, website HQ Bình Dương đã cập nhật hơn 9.000 tin tức sự kiện, 1.000 văn bản tiếng Việt, tiếng Anh liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu (XNK) và công tác quản lý về HQ. Bên cạnh đó, Ban Biên tập wesbite còn xây dựng nhiều chuyên mục thiết thực, thu hút được số lượng lớn DN, người khai HQ và CBCC HQ truy cập như HQ đồng hành cùng DN; HQ Việt Nam; Từ cửa khẩu đến cửa khẩu; Bản tin HQ Quốc tế; Bản tin 113; HQ Bình Dương trên mặt trận thi đua lập thành tích; Hỏi và Đáp, tiện ích tra cứu biểu thuế, nợ thuế…
Một trong những ưu điểm của website HQ Bình Dương là cập nhật văn bản liên quan đến lĩnh vực HQ nhanh chóng, kịp thời, thông tin đa dạng, phong phú. Sau hơn 5 năm xây dựng, website HQ Bình Dương hiện đã có hơn 5,8 triệu lượt truy cập. Đứng thứ 2 về mức độ thỏa mãn khách hàng so với các website toàn ngành HQ, được Tổng cục HQ công bố tại Hội thảo quốc gia về kế hoạch phát triển quan hệ đối tác HQ - DN.
Cộng đồng DN quan tâm, ủng hộ
Cục HQ Bình Dương vừa tiến hành khảo sát tại các DN XNK và nhận được kết quả “Trên 85% số DN được khảo sát cho biết đã lựa chọn website HQ Bình Dương là công cụ để tra cứu văn bản, chính sách liên quan đến lĩnh vực HQ”. Thông tin trên cho thấy, website HQ Bình Dương đã thật sự hữu ích cho cộng đồng DN. Năm 2010, Cục HQ Bình Dương đã vinh dự được bình chọn là Cục HQ địa phương duy nhất trong 33 Cục HQ được Bộ Tài chính tặng bằng khen về công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật.
Điểm đặc biệt là từ đầu năm 2013, tổ tư vấn trực tuyến trên website HQ Bình Dương đã tham mưu lãnh đạo cục ký kết chương trình phối hợp với Chi hội DN đầu tư Hàn Quốc tại Bình Dương, Câu lạc bộ (CLB) các nhà XNK Bình Dương. Qua chương trình phối hợp này, hàng tuần, tổ tư vấn trực tuyến sẽ tổng hợp, gửi văn bản mới và ưu tiên tư vấn, giải đáp vướng mắc cho các DN thành viên Chi hội DN đầu tư Hàn Quốc, CLB các nhà XNK Bình Dương.
Chủ nhiệm CLB các nhà XNK Bình Dương Phạm Văn Xô phấn khởi cho biết: “Nếu như trước đây có đến 90% số tờ khai, xin cấp C/O khi gửi đến cơ quan chức năng đều bị trả về vì sai sót, thì giờ đây kết quả này đã ngược lại. Trên 95% số tờ khai, xin cấp C/O được chấp nhận vì làm đúng quy định, biểu mẫu… Trong 6 tháng đầu năm 2013 tổ tư vấn chính sách của Cục HQ Bình Dương đã chọn lọc, xử lý và chia sẻ cho CLB trên 4.000 văn bản, trung bình mỗi tuần có trên 20 văn bản cụ thể giúp các nhà DN, nhà quản lý dễ dàng nắm bắt, cập nhật thông tin cụ thể. Rất mong mô hình này tiếp tục được phát huy và nhân rộng”.
Còn ông Park Sung Sam, Quản lý Văn phòng Chi hội DN đầu tư Hàn Quốc tại Bình Dương phấn khởi bày tỏ: “Thay mặt cộng đồng DN Hàn Quốc, tôi chân thành cảm ơn Cục HQ Bình Dương nói chung và Tổ tư vấn online nói riêng đã kịp thời cung cấp thông tin, giải đáp thắc mắc giúp DN thuận lợi trong quá trình làm thủ tục XNK hàng hóa. Rất mong hoạt động này tiếp tục được duy trì và phát triển trong thời gian tới”.
Duy trì có hiệu quả hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008
Tổ chức chứng nhận Phù hợp - Quacert và Tổ kiểm tra ISO hành chính công của tỉnh vừa tiến hành kiểm tra tình hình xây dựng và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 tại Cục HQ Bình Dương. Kết quả Cục HQ Bình Dương đã bảo đảm các nội dung của tổ đã kiểm tra đặt ra. Cụ thể như sau: Đã xây dựng mục tiêu và kế hoạch thực hiện mục tiêu chất lượng năm 2012; hàng tháng, quý, năm đơn vị có báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện mục tiêu chất lượng; đã thực hiện đánh giá nội bộ từ ngày 9 đến ngày 11-10-2012; hàng quý đơn vị có thăm dò và báo cáo phân tích sự thỏa mãn của khách hàng… Qua đợt đánh giá, Tổ chức chứng nhận Phù hợp - Quacert đã xác định Cục HQ Bình Dương đủ điều kiện duy trì chứng nhận phù hợp với tiêu chuẩn TCVN ISO 9001:2008 trong lĩnh vực “Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính” .
Phát huy kết quả đạt được, Cục HQ Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh công tác phối hợp các cơ quan thông tin đại chúng từ Trung ương đến địa phương đẩy mạnh tuyên truyền tập trung vào 8 nhóm chủ đề: Thủ tục HQ điện tử theo Nghị định số 87/2012/NĐ-CP của Chính phủ, công tác chuẩn bị và triển khai hệ thống VNACCS/VCISS, công tác quản lý rủi ro… Trong 6 tháng đầu năm 2013, Cục HQ Bình Dương đã phối hợp với các cơ quan báo, đài thực hiện tổng cộng 90 tin, bài và 2 phóng sự ngắn. Lần đầu tiên tổ chức họp báo để công khai thông tin, chính sách đến cộng đồng DN.
DUY CHÍ - XUÂN ANH

Set-Cookie: BaoBDNamespace1=o4raebse4v7n2q5agj2uvc2r90; path=/; domain=.baobinhduong.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)


markdown:
Sự việc xảy ra tại thị trấn Berkeley, hạt Gloucestershire sau một trận bão vào ngày 8/8. Kỹ sư Richard Overtone, 55 tuổi, cùng vợ là hai trong số những người đầu tiên thấy cỏ biển trên mặt đất.
"Khi bão tan, tôi nhìn ra ngoài cửa sổ và thấy rất nhiều cỏ biển trong vườn của gia đình. Tôi từng nghe chuyện vòi rồng hút cá từ biển rồi ném vào đất liền, nhưng chưa bao giờ nghe thấy chuyện vòi rồng hút cỏ biển", Overtone kể.
Ian Fergusson, một chuyên gia của Cơ quan Khí tượng Anh, nhận định trận bão tại bãi biển Clevedon, cách thị trấn hơn 30 km, là nguyên nhân khiến cỏ biển xuất hiện tại Berkeley.
"Vào thời điểm cỏ biển xuất hiện tại đây, nhiều trận bão đang hoành hành tại Clevedon. Nếu vòi rồng hình thành trong bão, nó có thể hút cỏ biển và các loại vật chất khác từ biển rồi đưa chúng tới Berkeley. Đó là một sự kiện lạ, song hoàn toàn có thể xảy ra. Thậm chí cá cũng có thể xuất hiện trong vườn của người dân", Fergusson nói.
Theo VnExpress.net
Chip nhớ flash mới của công ty sản xuất hàng điện tử tiêu dùng Samsung Electronics sẽ có tốc độ nhanh gấp 4 lần so với các dòng chip trước, giúp điện thoại thông minh, máy tính bảng xử lý các nhiệm vụ "nặng nề" như trò chơi điện tử hay phim ảnh công nghệ 3 chiều (3D) một cách mềm mại hơn.
Với khả năng tự lái trên mặt đất và “ngụp lặn” dưới mặt nước ở độ sâu 10 m, Squba không khác gì một siêu xe trong bộ sưu tập xe khủng của điệp viên nức tiếng màn ảnh rộng James Bond.
Ngày 19/10, tại Hà Nội, Bộ Thông tin và Truyền thông tổng kết giai đoạn 1 của Đề án số hóa truyền hình và chuẩn bị triển khai giai đoạn 2.
NASA có khả năng đã tìm thấy bằng chứng về sự sống trên “Hành tinh Đỏ” ngay từ năm 1976.

Cache-Control: private


markdown:
Cảnh sát Kazakhstan ngày 2/9 cho biết nhà chức trách nước này đang được đặt trong tình trạng báo động cao sau khi một hòm chứa chất đồng vị phóng xạ caesium-137 biến mất tại miền Tây nước này.
Ông Azamat Sarsenbayev, người phát ngôn cảnh sát vùng Mangistau, cho biết chất phóng xạ nói trên - thường được sử dụng cho các mục đích quân sự và y tế, đã bị rơi khỏi chiếc xe đang vận chuyển nó từ hôm thứ 4 tuần trước. Cho đến nay, chiếc hòm chứa chất đồng vị phóng xạ caesium-137 vẫn chưa được tìm thấy.
Chất đồng vị phóng xạ caesium-137 có thể gây bỏng nặng, thậm chí tử vong cho người tiếp xúc do vậy nhà chức trách cảnh báo người dân không được mở chiếc hòm này nếu tìm thấy.
Được biết, chiếc hòm đựng chất đồng vị phóng xạ nguy hiểm này nặng khoảng 50-60 kg. Hiện Chính phủ Kazakhstan đã huy động các lực lượng an ninh, cảnh sát và quân đội truy tìm nó.
Chính phủ Kazakhstan không tiết lộ nguồn gốc của số chất đồng vị phóng xạ vừa bị thất lạc, song nước này từng thừa hưởng nhiều đầu đạn hạt nhân và một bãi thử tên lửa sau khi Liên Xô tan rã.
TTXVN/Tin Tức
Mạng tin Al Arabia ngày 2/9 cho biết Bộ Nội vụ Saudi Arabia trong mấy ngày qua đã bắt giữ 88 người bị cáo buộc khủng bố ở nhiều khu vực khác nhau của nước này.
Ngày 24/10, Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện về việc khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông đường bộ và đường sắt đặc biệt nghiêm trọng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Ngày 23/10, Phủ Tổng thống Philippines tái khẳng định lập trường của Manila là không bỏ qua phán quyết của Tòa Trọng tài ở La Haye (Hà Lan) trong vụ kiện Philippines chống lại Trung Quốc.
Theo đánh giá của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dòng kiều hối tại Việt Nam có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây do yếu tố lịch sử, kinh tế và chính sách thu hút kiều hối của Chính phủ. Dù vậy, vấn đề tối ưu hóa kiều hối để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội (KTXH) vẫn chưa thực hiện tốt trong thời gian qua.
4 người chết tại chỗ trong vụ tai nạn giao thông đường sắt tại đoạn đường ngang thuộc địa bàn thôn Văn Giáp, xã Văn Bình huyện Thường Tín, Hà Nội. 3 người được đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch, sau đó một người đã tử vong.
Vào lúc 7 h 30 phút ngày 24/10, tại Km 1750, đường Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn xã Cư Bao, thị xã Buôn Hồ (Đắk Lắk) đã xảy ra vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng khiến 14 người bị thương.
Nhiều chính sách hỗ trợ, hướng tới học sinh, sinh viên đăng ký theo học tại các cơ sở đào tạo nghề đã giúp việc tuyển sinh của các trường nghề khả quan hơn so với các năm trước.
Ngày 10/6 năm 323 trước Công nguyên, tại Babylon, Alexander Đại đế đã qua đời ở tuổi 32, sau khi chinh phục được đế chế rộng lớn trải rộng từ Albania ngày nay tới miền Đông Pakistan. Câu hỏi về nguyên nhân gây ra cái chết của Nhà vua Macedonia này chưa bao giờ được trả lời thỏa đáng. Ngày nay, một số giả thuyết mới đang làm nóng lại một trong những vụ việc bí ẩn nhất mọi thời đại.
Được sự đồng ý của Chính phủ Việt Nam, tàu SAMRAT của Lực lượng Bảo vệ Ấn Độ có chuyến thăm hữu nghị Việt Nam và Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển tại thành phố Đà Nẵng từ ngày 23 - 27/10.
Tinh thần thi đấu quả cảm và quyết chiến tới cùng đã mang về chiến thắng cho Việt Nam. Trong khi HLV Hoàng Anh Tuấn nghẹn lời khi chứng kiến các học trò của mình làm nên lịch sử, lần đầu tiên lọt vào vòng chung kết FIFA U20 World Cup, thì cậu học trò cưng Trần Thành cũng không giấu được sự xúc động.
Đối với họa sĩ Phạm Lực, cảm hứng và chủ đề hội họa xuất hiện khắp mọi nơi, trong mỗi khoảnh khắc của cuộc sống.
NASA có khả năng đã tìm thấy bằng chứng về sự sống trên “Hành tinh Đỏ” ngay từ năm 1976.
Trong những năm qua, nhiều hộ nông dân đã mạnh dạn chuyển đổi từ đất trồng lúa kém hiệu quả sang trồng các loại cây, con giống có giá trị kinh tế cao mang lại hiệu quả cao gấp 2 - 3 lần so với đơn thuần trồng lúa, tăng thu nhập cho kinh tế gia đình.
Gần 1.000 người đã phải nhập viện điều trị do bị nhiễm khí độc sau khi 1 nhà máy lưu huỳnh ở khu vực phía Nam thành phố Mô-sun bị đốt cháy.
Hiện vẫn chưa có kết quả xét nghiệm khẳng định trường hợp mắc chứng đầu nhỏ tại Đắk Lắk do vi rút Zika.
Tổng thống Philippines Rodrigo Duterte đã trở nên nổi tiếng vì những phát ngôn tai tiếng và nhiều câu nói của ông được cho là "không thể nói ra" từ một nhà lãnh đạo.
Tại Hội thảo chia sẻ về thực trạng sử dụng rượu, bia tại Việt Nam diễn ra ngày 26/9, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long cho biết: “Ở Việt Nam có đến 77,3% nam giới sử dụng rượu bia, đây là con số tiêu thụ rượu bia cao nhất thế giới nếu tính riêng nam giới”.
Bộ Tư lệnh vùng Cảnh sát biển 4 trên địa bàn thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc (Kiên Giang) đang là điểm tựa của ngư dân.
Thông tấn xã Việt Nam tổ chức tuyển dụng 55 chỉ tiêu vào làm việc tại các đơn vị trực thuộc với tiêu chuẩn là công dân Việt Nam, tuổi đời không quá 35 tuổi, đủ sức khỏe, không trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự… và không thuộc các trường hợp cấm đăng ký dự tuyển theo quy định.
Bệnh tăng huyết áp tại Việt Nam đang gia tăng một cách báo động với tỷ lệ người trưởng thành mắc bệnh lên đến gần 50%.
Những năm qua, vùng Tây Bắc đang hướng tới phát triển dược liệu thành ngành sản xuất hàng hóa, trên cơ sở ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới trang thiết bị trong nghiên cứu chọn tạo giống, trồng trọt, chế biến… nhằm tạo ra các sản phẩm có chất lượng cao, có sức cạnh tranh trên thị trường trong nước và khu vực.
Tôi đang sử dụng thuê bao trả sau của Viettel. Được biết, nhà mạng vừa ra mắt ứng dụng OTT Mocha Messenger với những tính năng độc lạ. Viettel có thể giới thiệu và hướng dẫn tôi đăng ký sử dụng dịch vụ này?
Việc giải quyết đất ở, đất sản xuất cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) nghèo, hộ nghèo ở các xã, thôn, buôn đặc biệt khó khăn theo Quyết định 755 của Thủ tướng Chính phủ (gọi tắt là Đề án 755) ở tỉnh Đắk Lắk hiện vẫn còn nhiều bất cập.


markdown:
|
|
## Thần đồng 16 tuổi sắp rời khỏi Real Madrid
|
|
Thứ hai, 08/06/2015 19:19
|
|
## Theo tờ AS, rất có thể Real Madrid sẽ để hai tài năng trẻ Martin Ødegaard và Marco Asensio rời khỏi CLB theo hợp đồng cho mượn.
|
|
Cả Martin Ødegaard và Marco Asensio đều được Real Madrid chiêu mộ trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông. Mặc dù vậy, ai cũng hiểu, đó chỉ là bản hợp đồng dành cho tương lai của Los Blancos.
![]()
Chính vì vậy, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha đang lên kế hoạch sẽ cho hai cầu thủ này đi tu nghiệp ở mùa giải tới.
Trong đó, Martin Ødegaard đã thi đấu cho đội B của Real Madrid ở trong giai đoạn lượt về mùa này và được trải nghiệm trong màu áo đội 1 ở trận gặp Getafe vào ở vòng cuối La Liga (vào sân phút 58 thay C.Ronaldo).
Tiền vệ người Na Uy đã được đăng ký trong tour du đấu ở Trung Quốc và Australia của Real Madrid. Rất có thể, sau đó, cầu thủ này sẽ được gửi cho mượn. Hiện tại, Villarreal đang quan tâm tới thần đồng 16 tuổi này.
Trong khi đó, Marco Asensio đã thi đấu cho Mallorca theo hợp đồng cho mượn ở mùa giải trước. Nhiều khả năng, anh sẽ tiếp tục ở lại CLB này. Trong thời gian tới, Marco Asensio sẽ chinh chiến cùng đội U19 Tây Ban Nha ở giải U19 châu Âu ở Hy Lạp và không tham gia quá trình chuẩn bị trước mùa giải của HLV Rafa Benitez.
![]()
|Rental
||
|
|Bebe_HLV_MU
||
|
|mrmai88
||
|
|Trần Văn Thái
||
|
|
|

Cache-Control: no-cache


markdown:
Thảo dược Cery một tác nhân chống viêm tuyệt vời, giúp giảm nhanh các cơn đau do viêm khớp, thấp khớp và gout
Ngày nay, khi cuộc sống càng nâng cao, tỷ lệ nam giới mắc bệnh Gout đang ở mức báo động.
Ăn uống không kiểm soát, ăn nhiều protid, thịt thú rừng, nội tạng, uống nhiều bia rượu hiện đang là nguyên nhân dẫn đến tỷ lệ bệnh về gout, khớp tăng cao (các món ăn có thể thấy rõ trong bữa tiệc nhậu của người Việt Nam). Sử dụng thuốc Tây giảm đau nhanh nhưng dễ bị tái đi tái lại. Y học dân gian đã có những phương thuốc cổ truyền đơn giản từ thảo dược để ngừa và điều trị các chứng đau do gout, một trong những thảo dược tuyệt vời nhất đó chính là
Thảo dược Cery.
Theo định nghĩa Tây y, gout là bệnh viêm khớp do rối loạn chuyển hóa purin, xếp vào loại viêm khớp chuyển hóa (Metabolic arthritis). Sự rối loạn này dẫn đến sự gia tăng acid uric. Chất này hiện diện trong máu dưới dạng muối urate sodium hoặc tinh thể lắng đọng trong sụn khớp, gân cơ, hay phần mềm xung quanh tạo thành các hạt tophi. Các tinh thể này có cạnh sắc bén như kim châm do đó làm cho người bệnh đau đớn dữ dội. Và nó còn gây phản ứng của cơ thể như viêm khớp, viêm gân gây đau nhức.
Bệnh có liên quan đến mức sống và chế độ dinh dưỡng, thuận lợi nhất là ở những người có thêm các yếu tố như ăn uống nhiều rượu thịt, béo phì, tiểu đường, tăng huyết áp… Do đó trong điều kiện đời sống người dân càng nâng cao, tỷ lệ người mắc bệnh Gout càng tăng.
Thảo dược Cerymột loại thảo dược sẵn có của thiên nhiên có tác dụng giảm đau kháng viêm, thành phần hoạt chất thiên nhiên, một trong những thảo dược được y học Vệ đà ghi nhận và đã được các thầy thuốc Y học cổ truyền Ấn Độ và Trung Quốc dùng từ hàng ngàn năm nay. Thảo dược Cery (tên khoa học là Apium graviolens, họ Apiaceae, còn gọi là Celery)giúp kiểm soát các cơn đau do gout và giảm đau khớp một cách hiệu quả. Cery có mùi hăng nhưng được xem như là một loại thực phẩm ít calo nhưng giá trị dinh dưỡng rất cao, hiện nay được dùng trong các món ăn của người dân các nước trên thế giới.
Theo kết quả nghiên cứu của Trung tâm Y khoa, Đại học Maryland và Đại học Mercer của Mỹ, chứng minh
Thảo dược Cerycó chứa các chất như tinh dầu, Flavonoids, coumarin, acid béo Omega-3, hợp chất 3nB (3-n-butylpthalide), giúp giảm các chất dịch gây phù nề xung quanh các khớp, tinh dầu trong Cerygiúp giảm đau và giảm căng cứng các khớp bị sưng viêm.
- Cery đóng vai trò một tác nhân chống viêm tuyệt vời, dùng mỗi ngày sẽ giảm được các cơn đau do viêm khớp, thấp khớp và gout.
- Cery là thuốc lợi tiểu tự nhiên, hữu ích để tống khứ các muối urate dư thừa cùng các độc tố ra khỏi cơ thể. Làm tan các chất ứ đọng gây phù nề ở các khớp. Cũng chính nhờ tác dụng này mà Cery được khuyến khích nên dùng cho những người bị sỏi thận, phù và gout.
- Cery có chứa các hợp chất kháng sinh thiên nhiên nên hữu hiệu trên nhiều loại nhiễm trùng trong cơ thể nhất là nhiễm trùng đường tiết niệu, hiệu quả cho các bệnh nhân có sỏi tiết niệu.
- Ngoài ra, thành phần Flavonoid trong CERY còn là tác nhân chống oxy hóa rất tốt nên giúp phòng ngừa và chữa trị ung thư (đã và đang tiếp tục nghiên cứu trên nhiều dòng tế bào) và điều hòa huyết áp, tim mạch.
Thảo dược Cerydạng trà túi lọc, để thanh lọc cơ thể và phòng bệnh, ngày 1-2 gói (2,5g) vào ly 200ml nước sôi, uống sau 5-10 phút. Đối với các bệnh nhân gout, viêm khớp, huyết áp, có thể dùng từ 4-6 gói/ngày. Các triệu chứng đau sẽ cải thiện rõ sau một tuần sử dụng.
Giá bán
Thảo dược Cery: 45.000đ/ hộp 75gr
Mọi thông tin chi tiết Quý khách hàng vui lòng liên hệ
Công ty CP Thảo Dược Thế Giới
Tư vấn bệnh lý, sản phẩm, và giao hàng miễn phí toàn quốc
Hotline: 0945.494.147
Các dòng sản phẩm THAODUOCTHEGIOI phân phối
1
[Nhung hươu NEZA]– Tái tạo tế bào, nâng cao sức khỏe.
2
[Thảo dược Methi Ấn Độ Nasulin]- Ổn định đường huyết, giảm cholesterol.
3
[Thảo dược OVATA]– Tốt cho hệ tiêu hóa.
4
[Hạt Chia BILAND]– Siêu thực phẩm giàu omega 3, tốt cho tim mạch và ổn định đường huyết.
5
[– Trị mất ngủ và rối loạn giấc ngủ.] Thảo dược NAVA
6
[Thảo dược SECCO]– Tăng cường khả năng tình dục & Khắc phục chứng mềm, liệt dương.
7 Thảo dược TUSIL – Giảm stress
Tham khảo thêm tại:
[http://thaoduocquy.info]
Địa chỉ các siêu thị và điểm bán thảo dược tại các Quận, Tỉnh và Thành phố ->
[click xem tại đây]
Từ khóa: [Thao duoc Cery]
## Các bài khác cùng chuyên mục:
-
[Có nên du học Mỹ từ lớp 10 không?]
-
[Căn hộ Lancaster Lincoln]
-
[Không còn lo sợ khi ham muốn tình dục không...]
-
[Địa chỉ bán giày thể thao vans giá rẻ nhất...]
-
[Bán kệ sắt lắp ráp đa năng chất lượng cao...]
-
[Lên ý tưởng cho việc thiết kế nội thất biệt...]
-
[Những địa danh ngắm vẻ đẹp một số loại động...]
-
[U19 Việt Nam - U19 Bahrain: Vỡ òa cảm xúc]
-
[Vệ sinh giày thế nào mới sạch]
-
[Sự thật về nấm linh chi gây vô sinh]

Set-Cookie: vbseo_loggedin=deleted; expires=Sun, 25-Oct-2015 05:20:18 GMT; path=/

Pragma: private

Keep-Alive: timeout=3, max=200


markdown:
Nước hoa Lolita Lempicka khuyến mãi mùa hè
## Các bài khác cùng chuyên mục:
-
[Thông tắc bồn cầu bằng dụng cụ thông hút và...]
-
[Có nên du học Mỹ từ lớp 10 không?]
-
[Căn hộ Lancaster Lincoln]
-
[Không còn lo sợ khi ham muốn tình dục không...]
-
[Địa chỉ bán giày thể thao vans giá rẻ nhất...]
-
[Bán kệ sắt lắp ráp đa năng chất lượng cao...]
-
[Lên ý tưởng cho việc thiết kế nội thất biệt...]
-
[Những địa danh ngắm vẻ đẹp một số loại động...]
-
[U19 Việt Nam - U19 Bahrain: Vỡ òa cảm xúc]
-
[Vệ sinh giày thế nào mới sạch]

Set-Cookie: vbseo_loggedin=deleted; expires=Sun, 25-Oct-2015 05:31:14 GMT; path=/


markdown:
Mã nhúng:
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường Ô tô – Xe máy xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeauto.vn; Đường dây nóng: 0903.762.768.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Minh Đức
Cơ quan chủ quản: Công ty CP Tiếp Thị Thịnh Phát
Văn phòng thường trực tại TP.HCM
842/1/84 Nguyễn Kiệm, P.3, Quận Gò vấp, Tp.HCM
Điện thoại: 08 39897969 Fax: (08) 39897959 - Đường dây nóng: 0942.825.711
Email: banbientap@cafeauto.vn
Trụ sở Tòa soạn:
Số 65 Văn Miếu, quận Đống Đa, Hà Nội
Đường dây nóng: 0903.762.768
Email: banbientap@cafeauto.vn

Server: Apache/2.2.26 (CentOS)


markdown:
Thứ hai, 24/10/2016 | 12:33 GMT +7
*Ảnh minh họa. Nguồn:Internet* **Bức tranh thị trường bất động sản năm 2012 ** *“Cơn lốc” giảm giá bao trùm thị trường *
Bước vào năm 2012, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục đứng trước những khó khăn về vốn do chính sách tài khóa, tiền tệ ưu tiên kiềm chế lạm phát đã được Chính phủ áp dụng trong 2 năm trước. Dù nguồn vay tín dụng đã từng bước cởi mở hơn cho thị trường nhưng vẫn không đủ để làm ấm lại thị trường này do điều kiện vay tương đối khắt khe. Nguồn tín dụng vẫn chỉ đáp ứng được những khoản vay ngắn hạn dưới 12 tháng, chưa có các nguồn tín dụng trung hạn và dài hạn cho BĐS. Hơn nữa, nhiều doanh nghiệp (DN) cần vốn nhưng vẫn rất khó tiếp cận vốn tín dụng ngắn hạn. Thiếu vốn chắc chắn sẽ dẫn đến dự án chậm triển khai theo tiến độ, người mua không đủ tiềm lực tài chính khiến giao dịch kém. Đây là nguyên nhân khiến người tiêu dùng thiếu niềm tin khi đầu tư vào thị trường này, dẫn tới tồn kho hàng hóa BĐS được tạo lập. Xu hướng giảm giá BĐS bắt đầu xuất hiện trên thị trường, trước nhất là ở TP. Hồ Chí Minh từ năm 2010 và sau đó là Hà Nội (từ năm 2011).
Các mức giảm giá BĐS ban đầu chỉ trên dưới 20% mặt bằng giá được thiết lập từ năm 2010, sau có những dự án giảm tới mức 50%. Nhiều DN nói rằng mức giảm đã là cực đại, giá đã tới sàn của giá cả sản xuất, không thể giảm thêm nữa. Các nhà đầu tư dự án bắt đầu cảm nhận thấy những khó khăn về khả năng ngừng giao dịch đối với các BĐS giá cao đã hình thành. Người dân có nhu cầu mua nhà kinh doanh cũng như mua nhà để ở luôn ở trong trạng thái chờ đợi giá còn tiếp tục giảm, không muốn mua ngay. Đây cũng là tâm lý thông thường của người tiêu dùng và trở thành khó khăn lớn của nhà đầu tư dự án nhà ở.
BĐS tồn đọng lại được hình thành trong thời kỳ sốt giá, chủ yếu là các BĐS giá cao đáp ứng cho nhu cầu đầu cơ không đáp ứng nhu cầu ở của người lao động. Đến nay, cầu do đầu cơ không còn nữa, cầu nhà ở thực thì không có khả năng thanh toán. Cung thừa, cầu sụt giảm mạnh, đường cung và đường cầu không gặp nhau, tạo nên “bi kịch” cho thị trường BĐS trong năm 2012.
*Vốn tồn đọng và các giải pháp được đề xuất *
Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã lên tới 70.000 căn hộ, tức là mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán mà không có giao dịch. Nếu mức giá trung bình là 1,5 tỷ đồng mỗi căn thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia cho rằng để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất tới 7 năm.
Theo sốliệu thống kê của hơn 60 DN BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán, lượng hàng tồn kho đang chiếm gần 50% tổng tài sản của các DN này. Cá biệt, một số DN có tỷ lệ hàng BĐS tồn kho chiếm từ 70 đến 90% trên tổng giá trị tài sản. Phần lớn các DN không còn tiền mặt đểhoạt động, đểtrả các khoản nợ. Điều này buộc các DN BĐS phải tìm mọi cách đẩy nhanh việc giải quyết lượng hàng tồn kho.
BĐS tồn kho mà không bán được thì chính là nợ xấu của ngân hàng nếu vốn đầu tư là vốn tín dụng vay của các ngân hàng. Vì vậy, bài toán giải quyết BĐS tồn đọng cũng là bài toán giải quyết nợ xấu của các ngân hàng thương mại. Trước đây, chúng ta vẫn chưa coi đây là vấn đề nghiêm trọng mà chỉ coi đơn giản là điểm nghẽn của thị trường BĐS. Trong vài tháng gần đây, vấn đề giải quyết BĐS tồn đọng được coi như vấn đề nghiêm trọng, đã làm “nóng” nghị trường tại kỳ họp Quốc hội vừa qua. Đây không phải chỉ là chuyện riêng của thị trường BĐS mà là tác động tiêu cực của thị trường BĐS vào thị trường tiền tệ, tài chính. Vấn đề được đặt ra là giải pháp nào để giải quyết kho BĐS tồn đọng này. Vấn đề này được coi là nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ trong tháng cuối cùng của năm 2012.
Để giải quyết kho BĐS tồn đọng, các cơ quan nhà nước cấp bộ đã kiến nghị nhiều giải pháp giải cứu thị trường BĐS. Trong thời gian vừa qua, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đã đưa ra thảo luận khá nhiều biện pháp tháo gỡ hàng tồn kho BĐS. Có những giải pháp được ủng hộ mạnh và cũng có những giải pháp gây tranh luận nhiều. Các giải pháp chủ yếu đã đề xuất bao gồm: (1) ưu đãi tín dụng cho bên cầu để tăng khả năng thanh toán; (2) ngân sách trung ương và địa phương đã đưa vào kế hoạch chi có thể được sử dụng để mua BĐS tồn đọng làm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội hay nhà ở tái định cư; (3) chia nhỏ các căn hộ lớn để giảm tổng giá trị căn hộ cho phù hợp với khả năng thanh toán của cầu; (4) chuyển công năng của một số dự án nhà ở cao cấp sang công năng thương mại, dịch vụ; (5) rà soát lại các dự án đang triển khai để điều chỉnh nguồn cung; (6) giảm hoặc hoãn thuế cho các DN BĐS đang rơi vào khó khăn...
Dư luận bên ngoài về cơ chế giải quyết BĐS tồn đọng cũng có nhiều điểm đáng chú ý. Nhiều ý kiến cho rằng cần ưu tiên cứu các nhà đầu tư BĐS dưới dạng trợ giúp trực tiếp, nếu không thì thị trường BĐS đổ vỡ sẽ kéo theo khủng hoảng tài chính. Thực chất là cứu nền kinh tế chứ không phải chỉ là vấn đề cứu các nhà đầu tư dự án BĐS. Một luồng ý kiến khác mạnh hơn cho rằng không được lấy vốn ngân sách do dân đóng góp cho không các nhà đầu tư BĐS, nếu cho không là thiếu công bằng. Cơ chế cần xác lập là chỉ cho vay, có thể ở mức ưu đãi cao và nhà đầu tư được trợ giúp phải trả lại Nhà nước sau khi thị trường BĐS ấm trở lại. Cả hai luồng ý kiến này đều có lý, vấn đề là phải có công ty mua bán nợ xấu có quy mô lớn đủ xử lý được số nợ trên thị trường này và điều quan trọng nữa là vận hành công ty mua bán nợ xấu như thế nào để tạo ra cái lợi chung cho cả nền kinh tế, cả thị trường BĐS và mọi người dân. Đây chính và chuyện quan trọng nhất mà người thiết kế chính sách phải tư duy và chứng minh bằng số liệu.
*Phân khúc bất động sản giá thấp có cơ hội phát triển *
Nếu ai nói rằng, thị trường BĐS hiện nay “đóng băng” vì không có giao dịch là không đúng. Trên thực tế, nhà ở giá rẻ vẫn có sức giao dịch khá mạnh. Tại Hà Nội, dự án Xa La ở với giá khoảng 14 triệu đồng/m2 và dự án Đại Thanh (Hà Đông) có giá chỉ 10 triệu đồng/m2 đều đã bán hết hàng ngay trong một thời gian rất ngắn. Theo thông tin của hệ thống sàn BĐS TP. Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công đối với những sản phẩm BĐS giá trung bình và giá thấp tăng lên khá cao, biểu hiện xu hướng thị trường ấm lại trong phân khúc này.
Dự án Đại Thanh chào giá 10 triệu đồng/m2 đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Một phía khẳng định đây là cách làm phù hợp, một chiến lược kinh doanh đúng hướng, thậm chí có thể đưa giá xuống mức thấp hơn. Phía khác lại khẳng định đây là một hành vi phá giá thị trường. Cuộc tranh luận này đã thu hút rất mạnh sự tham gia của các phương tiện thông tin đại chúng. Đến nay, cuộc tranh luận về giảm giá nhà ở thương mại đã kết thúc. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng kinh doanh như dự án Đại Thanh đã làm và có khả năng đưa giá xuống thấp hơn. Đây là biểu hiện tốt của thị trường BĐS.
Tất nhiên, việc đưa giá BĐS giá rẻ xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường nhưng lại gây khó khăn đáng kể cho giá nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước xét duyệt giá. Giá nhà ở xã hội của Nhà nước, được hình thành với nhiều ưu đãi hiện tại một số dự án có giá cao hơn giá các nhà ở thương mại giá rẻ. Sự thực, để giải quyết tình trạng này không khó vì giá nhà ở luôn phụ thuộc vào công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng, chi phí quản lý, chi phí huy động vốn... Giá nhà ở xã hội cũng sẽ giảm nếu có những thay đổi tốt hơn về xây dựng, quản lý và huy động vốn.
Về khả năng tạo nên giá nhà thấp, nhiều chuyên gia công nghệ mới về xây dựng đã khẳng định, có nhiều giải pháp có thể giảm chi phí xây dựng, vật liệu đến mức 50%. Các công nghệ mới như công nghệ sàn rỗng C-Deck, phương pháp Top-base gia cố nền đất yếu, công nghệ tường bê tông nhẹ, công nghệ panel 3D, công nghệ khung thép so le, sử dụng bê tông bọt chống nóng... Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng khẳng định, chi phí xây dựng đối với chung cư 14 tầng là 7 triệu đồng/m2, khu chung cư 8 tầng là 5,4 triệu đồng/m2. Áp dụng công nghệ mới tại dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương làm cho chi phí xây dựng chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2. Điều quan trọng là các dự án nhà ở cao cấp trước đây không cần tư duy tới thay đổi công nghệ vì giá cao vẫn được giới đầu cơ đón nhận.
Ngoài các yếu tố về công nghệ xây dựng và vật liệu xây dựng thì các yếu tố như chi phí quản lý, cơ chế phân phối, chi phí huy động vốn cũng là nhưng yếu tố làm tăng giá BĐS đáng kể. So với các nước, công nghệ quản lý của các DN BĐS nước ta rất lạc hậu, thiếu chuyên nghiệp, năng lực nghiệp vụ của các cán bộ quản lý còn thấp, bộ máy quản lý cồng kềnh, không hiệu quả. Cơ chế bán hàng cũng tạo ra những chi phí gián tiếp khá cao. Các dự án nhà ở trước đây đều sử dụng cơ chế phân phối hàng với nhiều tầng nấc trung gian. Hiện nay, pháp luật Việt Nam vẫn yêu cầu phải phân phối hàng thông qua các sàn giao dịch. Đến nay, nếu muốn giảm giá BĐS thì cần phải tạo cơ chế nhà đầu tư dự án được bán hàng trực tiếp cho người tiêu dùng với độ minh bạch tuyệt đối về thông tin. Các sàn giao dịch BĐS vẫn tiếp tục hoạt động hướng tới khả năng mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư dự án và cho người tiêu dùng, không nên buộc nhà đầu tư phải bán hàng trên các sàn giao dịch BĐS. Chi phí huy động vốn cũng là một yếu tố quan trọng làm tăng giá BĐS. Gần đây, Bộ Xây dựng đã bắt đầu vận hành nhiều loại quỹ BĐS như quỹ tín thác BĐS, quỹ tiết kiệm nhà ở... hướng tới khả năng tạo nguồn vay trung hạn và dài hạn cho đầu tư BĐS. Mặt khác, cần tạo cơ chế giảm rủi ro trong huy động vốn góp từ người có nhu cầu mua nhà ở trong tương lai. Chứng khoán hóa BĐS là một cơ chế huy động vốn cần xem xét để phát triển.
*Có thể hình dung bức tranh của thị trường BĐS năm 2013 khó khăn vẫn còn hiện hữu, cần phải thực hiện tốt 2 vấn đề đặt ra là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường.*
Phân khúc BĐS giá thấp đã bắt đầu ấm lên và sẽ được người tiêu dùng hưởng ứng mạnh. Nhiều nhà đầu tư đã bắt tay tập trung vào khu vực này. Có thể thấy, đây là cách duy nhất để làm nóng lại thị trường BĐS, tăng cung các căn hộ phù hợp với lượng cầu lớn có khả năng thanh toán thấp. Khi thị trường ấm lại thì niềm tin sẽ tăng lên đây sẽ là cơ hội để giải quyết lượng lớn các sản phẩm BĐS còn tồn kho.
**Dự báo thị trường bất động sản năm 2013 **
Tình hình kinh tế năm 2013 được dự báo còn đối mặt với nhiều thách thức khi nợ xấu tăng cao, tổng cầu suy giảm... Chính vì vậy ít nhất đến giữa năm 2013, các chính sách ổn định kinh tế của Chính phủ mới bắt đầu cho thấy hiệu quả. Một khi nền kinh tế có dấu hiệu khả quan, thu nhập người dân tăng trở lại thì niêm tin tiêu dùng và đầu tư mới được củng cố, dòng tiền sẽ bắt đầu quay lại mặc dù vậy thị trường BĐS chưa thể tăng tốc trở lại.
Những diễn biến của thị trường BĐS năm 2012 cho thấy, bước sang năm 2013, thị trường vẫn còn không ít những tồn tại cần phải được xử lý. Hai trong số đó là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường”. Bức tranh này đã được phác họa ngày càng rõ hơn, nhất là vào quý I/2013. Thực tế, để giải quyết hai vấn đề trên, thời gian gần đây các cấp, các ngành đã có sự phối hợp, vào cuộc một cách mạnh mẽ với quyết tâm cao. Tuy nhiên, đến thời điểm này, các chính sách cụ thể và thực tế vẫn chưa nhiều, chủ yếu mới chỉ là đề xuất giải pháp và những biểu hiện mới của thị trường.
Có thể hình dung bức tranh của thị trường BĐS năm 2013 khó khăn vẫn còn hiện hữu, cần phải thực hiện tốt 2 vấn đề đặt ra là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường”. Nếu quyết tâm và thống nhất thì cả 2 vấn đề trọng tâm này được giải quyết cơ bản trong năm 2013 trên nền tảng của một nhiệm vụ tổng thể là tái cơ cấu thị trường BĐS. Vì vậy, cơ hội phát triển thị trường BĐS vẫn đang ở phía trước.
Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn đang phải đối mặt với một số bất cập tại Luật Đất đai cũ, như thời hạn sử dụng ngắn và chính sách đất đai hay thay đổi khiến nhà đầu tư khó có kế hoạch dài hạn. Chính sách về đất đai còn nhiều kẽ hở, khiến tham nhũng trong lĩnh vực đất đai rất “nóng”. Những bất cập này sẽ được sửa đổi, bổ sung theo hướng ổn định ít nhất trong vòng 20 năm sẽ là động lực quan trọng giúp thị trường phục hồi trở lại và phát triển bền vững hơn.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email:
[banbientap@cafeland.vn](mailto:banbientap@cafeland.vn); Đường dây nóng: 0942.825.711.
*Ảnh minh họa. Nguồn:Internet* **Bức tranh thị trường bất động sản năm 2012 ** *“Cơn lốc” giảm giá bao trùm thị trường *
Bước vào năm 2012, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục đứng trước những khó khăn về vốn do chính sách tài khóa, tiền tệ ưu tiên kiềm chế lạm phát đã được Chính phủ áp dụng trong 2 năm trước. Dù nguồn vay tín dụng đã từng bước cởi mở hơn cho thị trường nhưng vẫn không đủ để làm ấm lại thị trường này do điều kiện vay tương đối khắt khe. Nguồn tín dụng vẫn chỉ đáp ứng được những khoản vay ngắn hạn dưới 12 tháng, chưa có các nguồn tín dụng trung hạn và dài hạn cho BĐS. Hơn nữa, nhiều doanh nghiệp (DN) cần vốn nhưng vẫn rất khó tiếp cận vốn tín dụng ngắn hạn. Thiếu vốn chắc chắn sẽ dẫn đến dự án chậm triển khai theo tiến độ, người mua không đủ tiềm lực tài chính khiến giao dịch kém. Đây là nguyên nhân khiến người tiêu dùng thiếu niềm tin khi đầu tư vào thị trường này, dẫn tới tồn kho hàng hóa BĐS được tạo lập. Xu hướng giảm giá BĐS bắt đầu xuất hiện trên thị trường, trước nhất là ở TP. Hồ Chí Minh từ năm 2010 và sau đó là Hà Nội (từ năm 2011).
Các mức giảm giá BĐS ban đầu chỉ trên dưới 20% mặt bằng giá được thiết lập từ năm 2010, sau có những dự án giảm tới mức 50%. Nhiều DN nói rằng mức giảm đã là cực đại, giá đã tới sàn của giá cả sản xuất, không thể giảm thêm nữa. Các nhà đầu tư dự án bắt đầu cảm nhận thấy những khó khăn về khả năng ngừng giao dịch đối với các BĐS giá cao đã hình thành. Người dân có nhu cầu mua nhà kinh doanh cũng như mua nhà để ở luôn ở trong trạng thái chờ đợi giá còn tiếp tục giảm, không muốn mua ngay. Đây cũng là tâm lý thông thường của người tiêu dùng và trở thành khó khăn lớn của nhà đầu tư dự án nhà ở.
BĐS tồn đọng lại được hình thành trong thời kỳ sốt giá, chủ yếu là các BĐS giá cao đáp ứng cho nhu cầu đầu cơ không đáp ứng nhu cầu ở của người lao động. Đến nay, cầu do đầu cơ không còn nữa, cầu nhà ở thực thì không có khả năng thanh toán. Cung thừa, cầu sụt giảm mạnh, đường cung và đường cầu không gặp nhau, tạo nên “bi kịch” cho thị trường BĐS trong năm 2012.
*Vốn tồn đọng và các giải pháp được đề xuất *
Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã lên tới 70.000 căn hộ, tức là mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán mà không có giao dịch. Nếu mức giá trung bình là 1,5 tỷ đồng mỗi căn thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia cho rằng để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất tới 7 năm.
Theo sốliệu thống kê của hơn 60 DN BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán, lượng hàng tồn kho đang chiếm gần 50% tổng tài sản của các DN này. Cá biệt, một số DN có tỷ lệ hàng BĐS tồn kho chiếm từ 70 đến 90% trên tổng giá trị tài sản. Phần lớn các DN không còn tiền mặt đểhoạt động, đểtrả các khoản nợ. Điều này buộc các DN BĐS phải tìm mọi cách đẩy nhanh việc giải quyết lượng hàng tồn kho.
BĐS tồn kho mà không bán được thì chính là nợ xấu của ngân hàng nếu vốn đầu tư là vốn tín dụng vay của các ngân hàng. Vì vậy, bài toán giải quyết BĐS tồn đọng cũng là bài toán giải quyết nợ xấu của các ngân hàng thương mại. Trước đây, chúng ta vẫn chưa coi đây là vấn đề nghiêm trọng mà chỉ coi đơn giản là điểm nghẽn của thị trường BĐS. Trong vài tháng gần đây, vấn đề giải quyết BĐS tồn đọng được coi như vấn đề nghiêm trọng, đã làm “nóng” nghị trường tại kỳ họp Quốc hội vừa qua. Đây không phải chỉ là chuyện riêng của thị trường BĐS mà là tác động tiêu cực của thị trường BĐS vào thị trường tiền tệ, tài chính. Vấn đề được đặt ra là giải pháp nào để giải quyết kho BĐS tồn đọng này. Vấn đề này được coi là nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ trong tháng cuối cùng của năm 2012.
Để giải quyết kho BĐS tồn đọng, các cơ quan nhà nước cấp bộ đã kiến nghị nhiều giải pháp giải cứu thị trường BĐS. Trong thời gian vừa qua, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đã đưa ra thảo luận khá nhiều biện pháp tháo gỡ hàng tồn kho BĐS. Có những giải pháp được ủng hộ mạnh và cũng có những giải pháp gây tranh luận nhiều. Các giải pháp chủ yếu đã đề xuất bao gồm: (1) ưu đãi tín dụng cho bên cầu để tăng khả năng thanh toán; (2) ngân sách trung ương và địa phương đã đưa vào kế hoạch chi có thể được sử dụng để mua BĐS tồn đọng làm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội hay nhà ở tái định cư; (3) chia nhỏ các căn hộ lớn để giảm tổng giá trị căn hộ cho phù hợp với khả năng thanh toán của cầu; (4) chuyển công năng của một số dự án nhà ở cao cấp sang công năng thương mại, dịch vụ; (5) rà soát lại các dự án đang triển khai để điều chỉnh nguồn cung; (6) giảm hoặc hoãn thuế cho các DN BĐS đang rơi vào khó khăn...
Dư luận bên ngoài về cơ chế giải quyết BĐS tồn đọng cũng có nhiều điểm đáng chú ý. Nhiều ý kiến cho rằng cần ưu tiên cứu các nhà đầu tư BĐS dưới dạng trợ giúp trực tiếp, nếu không thì thị trường BĐS đổ vỡ sẽ kéo theo khủng hoảng tài chính. Thực chất là cứu nền kinh tế chứ không phải chỉ là vấn đề cứu các nhà đầu tư dự án BĐS. Một luồng ý kiến khác mạnh hơn cho rằng không được lấy vốn ngân sách do dân đóng góp cho không các nhà đầu tư BĐS, nếu cho không là thiếu công bằng. Cơ chế cần xác lập là chỉ cho vay, có thể ở mức ưu đãi cao và nhà đầu tư được trợ giúp phải trả lại Nhà nước sau khi thị trường BĐS ấm trở lại. Cả hai luồng ý kiến này đều có lý, vấn đề là phải có công ty mua bán nợ xấu có quy mô lớn đủ xử lý được số nợ trên thị trường này và điều quan trọng nữa là vận hành công ty mua bán nợ xấu như thế nào để tạo ra cái lợi chung cho cả nền kinh tế, cả thị trường BĐS và mọi người dân. Đây chính và chuyện quan trọng nhất mà người thiết kế chính sách phải tư duy và chứng minh bằng số liệu.
*Phân khúc bất động sản giá thấp có cơ hội phát triển *
Nếu ai nói rằng, thị trường BĐS hiện nay “đóng băng” vì không có giao dịch là không đúng. Trên thực tế, nhà ở giá rẻ vẫn có sức giao dịch khá mạnh. Tại Hà Nội, dự án Xa La ở với giá khoảng 14 triệu đồng/m2 và dự án Đại Thanh (Hà Đông) có giá chỉ 10 triệu đồng/m2 đều đã bán hết hàng ngay trong một thời gian rất ngắn. Theo thông tin của hệ thống sàn BĐS TP. Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công đối với những sản phẩm BĐS giá trung bình và giá thấp tăng lên khá cao, biểu hiện xu hướng thị trường ấm lại trong phân khúc này.
Dự án Đại Thanh chào giá 10 triệu đồng/m2 đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Một phía khẳng định đây là cách làm phù hợp, một chiến lược kinh doanh đúng hướng, thậm chí có thể đưa giá xuống mức thấp hơn. Phía khác lại khẳng định đây là một hành vi phá giá thị trường. Cuộc tranh luận này đã thu hút rất mạnh sự tham gia của các phương tiện thông tin đại chúng. Đến nay, cuộc tranh luận về giảm giá nhà ở thương mại đã kết thúc. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng kinh doanh như dự án Đại Thanh đã làm và có khả năng đưa giá xuống thấp hơn. Đây là biểu hiện tốt của thị trường BĐS.
Tất nhiên, việc đưa giá BĐS giá rẻ xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường nhưng lại gây khó khăn đáng kể cho giá nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước xét duyệt giá. Giá nhà ở xã hội của Nhà nước, được hình thành với nhiều ưu đãi hiện tại một số dự án có giá cao hơn giá các nhà ở thương mại giá rẻ. Sự thực, để giải quyết tình trạng này không khó vì giá nhà ở luôn phụ thuộc vào công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng, chi phí quản lý, chi phí huy động vốn... Giá nhà ở xã hội cũng sẽ giảm nếu có những thay đổi tốt hơn về xây dựng, quản lý và huy động vốn.
Về khả năng tạo nên giá nhà thấp, nhiều chuyên gia công nghệ mới về xây dựng đã khẳng định, có nhiều giải pháp có thể giảm chi phí xây dựng, vật liệu đến mức 50%. Các công nghệ mới như công nghệ sàn rỗng C-Deck, phương pháp Top-base gia cố nền đất yếu, công nghệ tường bê tông nhẹ, công nghệ panel 3D, công nghệ khung thép so le, sử dụng bê tông bọt chống nóng... Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng khẳng định, chi phí xây dựng đối với chung cư 14 tầng là 7 triệu đồng/m2, khu chung cư 8 tầng là 5,4 triệu đồng/m2. Áp dụng công nghệ mới tại dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương làm cho chi phí xây dựng chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2. Điều quan trọng là các dự án nhà ở cao cấp trước đây không cần tư duy tới thay đổi công nghệ vì giá cao vẫn được giới đầu cơ đón nhận.
Ngoài các yếu tố về công nghệ xây dựng và vật liệu xây dựng thì các yếu tố như chi phí quản lý, cơ chế phân phối, chi phí huy động vốn cũng là nhưng yếu tố làm tăng giá BĐS đáng kể. So với các nước, công nghệ quản lý của các DN BĐS nước ta rất lạc hậu, thiếu chuyên nghiệp, năng lực nghiệp vụ của các cán bộ quản lý còn thấp, bộ máy quản lý cồng kềnh, không hiệu quả. Cơ chế bán hàng cũng tạo ra những chi phí gián tiếp khá cao. Các dự án nhà ở trước đây đều sử dụng cơ chế phân phối hàng với nhiều tầng nấc trung gian. Hiện nay, pháp luật Việt Nam vẫn yêu cầu phải phân phối hàng thông qua các sàn giao dịch. Đến nay, nếu muốn giảm giá BĐS thì cần phải tạo cơ chế nhà đầu tư dự án được bán hàng trực tiếp cho người tiêu dùng với độ minh bạch tuyệt đối về thông tin. Các sàn giao dịch BĐS vẫn tiếp tục hoạt động hướng tới khả năng mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư dự án và cho người tiêu dùng, không nên buộc nhà đầu tư phải bán hàng trên các sàn giao dịch BĐS. Chi phí huy động vốn cũng là một yếu tố quan trọng làm tăng giá BĐS. Gần đây, Bộ Xây dựng đã bắt đầu vận hành nhiều loại quỹ BĐS như quỹ tín thác BĐS, quỹ tiết kiệm nhà ở... hướng tới khả năng tạo nguồn vay trung hạn và dài hạn cho đầu tư BĐS. Mặt khác, cần tạo cơ chế giảm rủi ro trong huy động vốn góp từ người có nhu cầu mua nhà ở trong tương lai. Chứng khoán hóa BĐS là một cơ chế huy động vốn cần xem xét để phát triển.
*Có thể hình dung bức tranh của thị trường BĐS năm 2013 khó khăn vẫn còn hiện hữu, cần phải thực hiện tốt 2 vấn đề đặt ra là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường.*
Phân khúc BĐS giá thấp đã bắt đầu ấm lên và sẽ được người tiêu dùng hưởng ứng mạnh. Nhiều nhà đầu tư đã bắt tay tập trung vào khu vực này. Có thể thấy, đây là cách duy nhất để làm nóng lại thị trường BĐS, tăng cung các căn hộ phù hợp với lượng cầu lớn có khả năng thanh toán thấp. Khi thị trường ấm lại thì niềm tin sẽ tăng lên đây sẽ là cơ hội để giải quyết lượng lớn các sản phẩm BĐS còn tồn kho.
**Dự báo thị trường bất động sản năm 2013 **
Tình hình kinh tế năm 2013 được dự báo còn đối mặt với nhiều thách thức khi nợ xấu tăng cao, tổng cầu suy giảm... Chính vì vậy ít nhất đến giữa năm 2013, các chính sách ổn định kinh tế của Chính phủ mới bắt đầu cho thấy hiệu quả. Một khi nền kinh tế có dấu hiệu khả quan, thu nhập người dân tăng trở lại thì niêm tin tiêu dùng và đầu tư mới được củng cố, dòng tiền sẽ bắt đầu quay lại mặc dù vậy thị trường BĐS chưa thể tăng tốc trở lại.
Những diễn biến của thị trường BĐS năm 2012 cho thấy, bước sang năm 2013, thị trường vẫn còn không ít những tồn tại cần phải được xử lý. Hai trong số đó là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường”. Bức tranh này đã được phác họa ngày càng rõ hơn, nhất là vào quý I/2013. Thực tế, để giải quyết hai vấn đề trên, thời gian gần đây các cấp, các ngành đã có sự phối hợp, vào cuộc một cách mạnh mẽ với quyết tâm cao. Tuy nhiên, đến thời điểm này, các chính sách cụ thể và thực tế vẫn chưa nhiều, chủ yếu mới chỉ là đề xuất giải pháp và những biểu hiện mới của thị trường.
Có thể hình dung bức tranh của thị trường BĐS năm 2013 khó khăn vẫn còn hiện hữu, cần phải thực hiện tốt 2 vấn đề đặt ra là “giải quyết lượng BĐS tồn kho gắn với giải quyết nợ xấu” và “cơ hội phát triển phân khúc nhà ở giá thấp làm ấm lại thị trường”. Nếu quyết tâm và thống nhất thì cả 2 vấn đề trọng tâm này được giải quyết cơ bản trong năm 2013 trên nền tảng của một nhiệm vụ tổng thể là tái cơ cấu thị trường BĐS. Vì vậy, cơ hội phát triển thị trường BĐS vẫn đang ở phía trước.
Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn đang phải đối mặt với một số bất cập tại Luật Đất đai cũ, như thời hạn sử dụng ngắn và chính sách đất đai hay thay đổi khiến nhà đầu tư khó có kế hoạch dài hạn. Chính sách về đất đai còn nhiều kẽ hở, khiến tham nhũng trong lĩnh vực đất đai rất “nóng”. Những bất cập này sẽ được sửa đổi, bổ sung theo hướng ổn định ít nhất trong vòng 20 năm sẽ là động lực quan trọng giúp thị trường phục hồi trở lại và phát triển bền vững hơn.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email:
[banbientap@cafeland.vn](mailto:banbientap@cafeland.vn); Đường dây nóng: 0942.825.711.
|1||
|
|2||
|
|3||
|
|4||
|
|5||
|[Nissan sẽ mang gì đến Vietnam International Motor Show 2016?](http://cafeland.vn/doanh-nhan/san-pham-tinh-te/nissan-se-mang-gi-den-vietnam-international-motor-show-2016-16890.html)


markdown:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác

Accept-Ranges: bytes

Server: SERVER


markdown:
[](http://choa37.org/forums/tin-tuc-que-nha.9/) ![ ](/na.png)
![ ](/na.png)
[](http://choa37.org/forums/dan-choa-3-mien.14/) ![ ](/slna.png)
![ ](/slna.png)
[](http://choa37.org/forums/co-dong-vien-slna.101/) ![ ](/lgna.png)
![ ](/lgna.png)
-
[THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC" [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
-
[Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=7)
# Tủ bếp đẹp cao cấp cổ điển
Thảo luận trong '
[Backlink Free](forums/backlink-free.57/)' bắt đầu bởi [kythuatviewsmart](members/kythuatviewsmart.16375/), [27 Tháng ba 2015](threads/tu-bep-dep-cao-cap-co-dien.23119/).


markdown:
Chơi Game
Game Mobile
Trang chủ
Game Mới
Game chơi nhiều
Đua Xe
Hành Động
Nấu Ăn
Bắn Súng
Siêu Nhân
Mario
Thời Trang
Chiến Thuật
Tất cả
Trang chủ
»
Game Nau An
Món bánh Pizza hấp dẫn đang chờ những người khéo tay. Mời bạn cũng thử làm bánh Pizza
Thể loại:
Game Nau An
,
1 Player
,
Chơi game Làm bánh Pizza màn hình rộng
Thảo luận và chia sẻ game Làm bánh Pizza trên Facebook
Bảng xếp hạng game: Làm bánh Pizza
Nhúng game Làm bánh Pizza vào web/blog
Game cùng thể loại
Làm món cá cuốn
43209 lượt chơi
Làm bánh triffle
64633 lượt chơi
Làm bánh flan
51958 lượt chơi
Bánh cut kem sữa
45040 lượt chơi
Bánh kẹp trái cây
50333 lượt chơi
Bánh tráng miệng năm mới
67792 lượt chơi
Vua chất nổ
19839 lượt chơi
Bánh sôcôla chong chóng
16864 lượt chơi
Kẹo que
35826 lượt chơi
Bánh quy giòn tan
29575 lượt chơi
Elsa làm bánh
94839 lượt chơi
Làm bánh trung thu 2015
59960 lượt chơi
Làm cơm hộp
73714 lượt chơi
Bánh sinh nhật
185864 lượt chơi
Kẹo mút tình yêu
81187 lượt chơi
Gà cuộn mỳ ý
86242 lượt chơi
Nem rán ngày tết
111048 lượt chơi
kem ly
223476 lượt chơi
Kẹo mút nhân táo
127577 lượt chơi
Bánh ngọt giáng sinh
177723 lượt chơi
Tìm
Choi Game Đề Cử
Mèo tôm vượt sông
Đường đua khốc liệt
zombie tìm đầu
mario hạ cánh
Game kinh điển
Ninja Kage
Săn vịt
Rồng đen
Cờ caro
Bắn tank
Bắn gà online
Chém hoa quả 2
Mario cổ điển
Chém hoa quả
Line 98
TIN TỨC GAME
Ngành game chuẩn bị chuyển mình vì sự lung lay của đế chế Flash
Hàng nghìn người tiễn đưa cố chủ tịch Nintendo
Xbox One sẽ hỗ trợ chuột và bàn phím
Những món đồ chơi độc đi kèm game
Quy Định Sử Dụng
|
Trợ Giúp
|
Báo giá
|
Liên Hệ
|
Đầu Trang
Copyright © 2010
ChoiGame.Biz
All rights reserved
Link Hay:
Game Tính Điểm
|
Game Đá Bóng
|
Game Đánh Nhau
|
Game Ninja
|
Game 2 Nguoi
|
tin tuc game
, Shop
thời trang Hàn Quốc
, web
tải game ivegas
chơi bài
ivegas
theo phong cách las vegas,
đọc truyện tranh one piece sub tiếng việt


markdown:
-
**ANH EM CHÚ Ý CHỈ SỬ DỤNG CÁC HOST SAU ĐỂ UPLOAD/DOWNLOAD FILE !** [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=23)
[sửa máy hút bụi tại nhà >>.0466816225>>0986526359](threads/sua-may-hut-bui-tai-nha-0466816225-0986526359.17367/)
Thảo luận trong '
[Dịch vụ cài đặt và sửa chữa](forums/dich-vu-cai-dat-va-sua-chua.73/)' bắt đầu bởi [dienlanhsuachua], [3 Tháng 12 2013](threads/sua-may-hut-bui-tai-nha-0466816225-0986526359.17367/).

Set-Cookie: xf_brsa_count=1; expires=Tue, 24-Oct-2017 05:30:30 GMT; Max-Age=31536000; path=/


markdown:
-
Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!
![ gzvdompgqrv](http://chothuongmai.vn/forum/styles/metro/xenforo/avatars/avatar_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 2/3/13
- Tham gia:
- 2/3/13
- Bài viết:
- 0
- Được thích:
- 0
- Tín dụng:
[0](members/gzvdompgqrv.13803/trophies)
- Nơi ở:
[Kosovo Polje](misc/location-info?location=Kosovo+Polje)
# gzvdompgqrv
Thành Viên Mới, đến từ
[Kosovo Polje](misc/location-info?location=Kosovo+Polje)
- gzvdompgqrv được nhìn thấy lần cuối:
- 2/3/13
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
xnquxenhecLE
- Nơi ở:
[Kosovo Polje](misc/location-info?location=Kosovo+Polje)
### Tương tác