text:
Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
Chia sẻ: Tai Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:59
lượt xem 5
download
Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
- ỦY BAN NHAN NHÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG NGÃI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- --------- Số: 468/2008/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 26 tháng 12 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI NĂM 2009 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26/4/2004; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị quyết số 67/2008/NQ-HĐND ngày 16/12/2008 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi khoá X, kỳ họp thứ 18 về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2009; Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 2898 /TT-STC ngày 19 /12/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2009. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2009 và thay thế Quyết định số 37/2007/QĐ-UBND ngày 28/12/2007 và Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 13/6/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Huế QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI (Ban hành kèm theo Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND ngày 26 /12/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Đối tượng điều chỉnh Quy định này quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Phạm vi áp dụng 1. Giá đất được áp dụng để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; f) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của Pháp luật. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá quy định tại Quy định này. 3. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. 4. Giá đất quy định tại Quyết định này được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh. Trừ trường hợp đặc biệt, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh và sẽ có quy định riêng. Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Quy định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. “Phân vùng đất tại nông thôn” là việc phân định quỹ đất gồm các loại đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng. Trên cơ sở đó phân ra các loại đất tại vùng đồng bằng, trung du, miền núi. 2. “Đất trồng cây hàng năm” là đất chuyên trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch không quá 01 (một) năm kể cả đất sử dụng theo chế độ canh tác không thường xuyên, đất cỏ tự nhiên có cải tạo sử dụng vào mục đích chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác. 3. “Đất trồng cây lâu năm” là đất trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên một năm từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch kể cả cây có thời gian sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch trong nhiều năm; bao gồm đất trồng cây công nghiệp lâu năm, đất trồng cây ăn quả lâu năm và đất trồng cây lâu năm khác. 4. “Đất rừng sản xuất” là đất sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng; bao gồm đất có rừng tự nhiên sản xuất, đất có rừng trồng sản xuất, đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất, đất trồng rừng sản xuất. 5. “Đất rừng phòng hộ” là đất để sử dụng vào mục đích phòng hộ đầu nguồn, bảo vệ đất, bảo vệ nguồn nước, bảo vệ môi trường sinh thái, chắn gió, chắn cát, chắn sóng ven biển theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng; bao gồm đất có rừng tự nhiên phòng hộ, đất có rừng phòng hộ, đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ, đất trồng rừng phòng hộ. 6. “Đất nuôi trồng thuỷ sản” là đất được sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thuỷ sản; bao gồm đất nuôi, trồng thuỷ sản nước lợ, mặn và đất chuyên nuôi trồng thuỷ sản nước ngọt. 7. “Đất làm muối” là ruộng muối để sử dụng vào mục đích sản xuất muối. 8. “Đất ở” là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư được công nhận là đất ở; bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. 9. “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp” là đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh trong công nghiệp và dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ. 10. “Đất nông nghiệp khác” là đất tại nông thôn sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại
- chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, thuỷ sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống; xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp. 11. “Giá đất” là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 4. Phân vùng đất theo xã, phường, thị trấn Đất được chia thành 3 vùng: đồng bằng, trung du và miền núi như phụ lục kèm theo. Điều 5. Giá đất nông nghiệp 1. Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất (bao gồm cả đất rừng phòng hộ), giá đất được xác định theo vị trí đất của 3 loại xã theo địa giới hành chính: đồng bằng, trung du, miền núi và trong mỗi loại xã được chia làm 3 vị trí. Vị trí của các loại đất nông nghiệp được phân thành các vị trí có số thứ tự từ thứ 1 trở đi. Việc xác định vị trí đất nông nghiệp chủ yếu căn cứ vào yếu tố khoảng cách so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ nông sản phẩm, gần và thuận lợi về giao thông là những yếu tố tạo lợi thế cho người sản xuất giảm được chi phí đi lại, chi phí lưu thông (mua vật tư, bán sản phẩm), chi phí tiêu thụ sản phẩm nhưng có kết hợp với các yếu tố tạo lợi thế cho sản xuất. Nguyên tắc xác định từng vị trí như sau: a) Vị trí 1: Bao gồm khu vực đất cùng điều kiện kinh tế - xã hội, cùng kết cấu hạ tầng, cùng mục đích sử dụng đất và phải đồng thời thoả mãn 02 điều kiện sau: a1) Có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách liền kề hoặc gần nhất so với: - Nơi cư trú của người sử dụng đất, nơi cư trú được xác định là trung tâm của thôn (xóm, ấp, bản nơi có đất). - Thị trường tiêu thụ nông sản phẩm (chợ nông thôn, chợ đô thị, nơi thu mua nông sản tập trung). - Đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm quốc lộ, tỉnh lộ; đường liên huyện. Đối với nơi không có quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ thì căn cứ vào đường giao thông liên xã; giao thông đường thủy (ở những nơi sử dụng giao thông đường thủy là chủ yếu) bao gồm: sông, ngòi, kênh). a2) Có các yếu tố có lợi thế tốt nhất cho sản xuất nông nghiệp bao gồm: địa hình bằng phẳng, điều kiện tưới tiêu chủ động, độ phì nhiêu của đất cao, thời tiết khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh. b) Vị trí 2: Có các điều kiện kém hơn vị trí 1 nêu trên. c) Vị trí 3: Có các điều kiện kém hơn vị trí 2 nêu trên. d) Giá đất trong các trường hợp sau được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm ở vị trí 1 theo địa giới hành chính xã (trừ Khu kinh tế Dung Quất): - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở; - Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; - Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư; e) Xử lý một số trường hợp cụ thể về cách xác định vị trí đất: - Nếu khu đất có các yếu tố lợi thế tốt nhất cho sản xuất nông nghiệp (quy định tại tiết a2 điểm a khoản 1 Điều này) nhưng có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách xa hơn so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ sản phẩm, đường giao thông (quy định tại tiết a1 điểm a khoản 1 Điều này) thì vẫn phân thành các vị trí đất thấp hơn vị trí số 1. - Nếu khu đất có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách liền kề hoặc gần nhất so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ nông sản phẩm, đường giao thông (theo quy định tại tiết a1 điểm a khoản 1 Điều này) nhưng có một hoặc một số yếu tố lợi thế đối với sản xuất nông nghiệp (quy định tại tiết a2 điểm a khoản 1 Điều này) chỉ đạt mức trung bình hoặc dưới mức trung bình vẫn được phân thành vị trí số 1.
- 2. Đất làm muối được chia làm 02 vị trí theo địa giới hành chính xã, bao gồm xã Phổ Thạnh (Huyện Đức Phổ) và các xã còn lại. Vị trí đất làm muối được xác định căn cứ vào khoảng cách từ đồng muối đến kho muối tập trung tại khu sản xuất hoặc khoảng cách từ đồng muối đến đường giao thông liên huyện (trường hợp không có đường giao thông liên huyện đi qua thì căn cứ vào khoảng cách với đường giao thông liên xã), theo nguyên tắc: vị trí số 1 áp dụng đối với đồng muối gần kho muối nhất hoặc gần đường giao thông; vị trí thứ 2 có khoảng cách xa kho muối hơn, xa đường giao thông hơn. 3. Giá các loại đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 1 kèm theo. 4. Giá đất nông nghiệp khác được căn cứ vào giá đất nông nghiệp liền kề hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận trong cùng vùng tương ứng của bảng giá đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 của Điều này. 5. Căn cứ vào các nguyên tắc phân chia vị trí đất nông nghiệp quy định khoản 1, khoản 2 Điều này; đặc điểm của từng loại đất nông nghiệp và điều kiện cụ thể của từng vùng, từng khu vực đất tại địa phương, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phải xác định để quy định từng vị trí đất nông nghiệp cụ thể theo địa giới hành chính xã để áp dụng trên địa bàn huyện, thành phố. Quyết định quy định từng vị trí đất nông nghiệp của UBND huyện, thành phố phải gửi Sở Tài chính để theo dõi, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Điều 6. Giá đất phi nông nghiệp 1. Đất phi nông nghiệp các phường thuộc thành phố: Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các phường thuộc thành phố Quảng Ngãi được xếp theo vị trí và được chia thành 6 loại đường phố của đô thị loại III. a) Phân loại đường phố: Đường phố của các phường thuộc thành phố được phân thành 6 loại đường (loại 1, 2, 3, 4, 5, 6), căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, sản xuất kinh doanh dịch vụ, khoảng cách tới trung tâm thành phố. b) Phân vị trí đất: Vị trí đất từng loại đường phố thuộc các phường được phân thành 3 vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi trên cơ sở nguyên tắc: Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, các vị trí tiếp theo sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không liền cạnh đường phố có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. 2. Đất phi nông nghiệp thị trấn các huyện: Đất ở tại thị trấn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị trấn được xếp theo vị trí và được chia thành 3 loại đường của đô thị loại V. a) Phân loại đường phố: Đường phố được phân thành 3 loại đường (loại 1, 2, 3) được căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, sản xuất kinh doanh dịch vụ, khoảng cách tới trung tâm thị trấn. b) Phân vị trí đất: Vị trí đất trong từng loại đường phố được phân thành các loại vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi trên cơ sở căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính, khu thương mại, dịch vụ nhất...; các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí trước. 3. Đất phi nông nghiệp tại nông thôn (bao gồm xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng thuộc thành phố Quảng Ngãi): Đất ở tại nông thôn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được xếp theo vị trí của từng loại đất trong từng khu vực và được chia thành 3 loại xã theo địa giới hành chính: đồng bằng, trung du và miền núi. a) Phân khu vực: Được chia thành 3 khu vực, như sau: - Khu vực 1: Đất mặt tiền tiếp giáp đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; hoặc không nằm tại trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn. - Khu vực 2: Đất mặt tiền ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã hoặc cụm xã, khu thương mại, khu du lịch hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần: chợ, Ủy ban nhân dân xã, trường học, trạm y tế.
- - Khu vực 3: Các vị trí còn lại trên địa bàn huyện. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. b) Phân vị trí: Trong mỗi khu vực được chia tối đa 6 vị trí. Nguyên tắc xác định từng vị trí đất trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất; các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí trước. Đất ở vị trí số 1 thuộc khu vực 1 có mức giá cao nhất khu vực 1, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn. Tương tự đất ở vị trí số 1 thuộc khu vực 2 có mức giá cao nhất khu vực 2, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn; đất ở vị trí 1 thuộc khu vực 3 có mức giá cao nhất khu vực 3, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn. 4. Giá đất ở trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 2 kèm theo. 5. Giá đất sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 3 kèm theo. Điều 7. Giá đất phi nông nghiệp khác 1. Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), được căn cứ vào bảng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. 2. Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định của Chính phủ và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), được căn cứ vào bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. 3. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, được căn cứ vào giá loại đất liền kề để xác định giá, cụ thể: - Trường hợp các loại đất trên chỉ liền kề đất ở thì căn cứ giá đất ở hoặc chỉ liền kề đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo từng vị trí để xác định giá; nếu không có những loại đất liền kề nêu trên thì căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở khu vực gần nhất để định giá. - Trường hợp các loại đất trên liền kề với nhiều loại đất khác nhau, thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá cao nhất theo từng vị trí để xác định giá. 4. Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. Điều 8. Đất chưa sử dụng Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá hoặc khi được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề, giá đất cùng loại và mục đích sử dụng mới, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh để quy định mức giá cho từng trường hợp cụ thể. Điều 9. Một số trường hợp khác 1. Đất ở trong cùng một thửa đất hoặc cùng một chủ sử dụng đất tại đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nông thôn, thị trấn các huyện và các xã, phường thuộc thành phố thì giá đất ở vị trí mặt tiền được tính cho phần đất có chiều sâu đến 30m (Không áp dụng cho thửa đất ở vị trí 2, vị trí 3
- và vị trí khác thuộc các phường). Trường hợp phần đất ở vị trí này (Vị trí mặt tiền) có diện tích lớn hơn 1,3 lần chiều rộng mặt tiền nhân với chiều sâu (theo chiều vuông góc với mặt tiền) thì giá đất phần diện tích tăng hơn tính bằng 80% giá đất vị trí mặt tiền (Diện tích vị trí mặt tiền được tính 100% giá đất = chiều rộng mặt tiền x chiều sâu vuông góc x 1,3; diện tích còn lại của vị trí mặt tiền tính bằng 80% giá đất vị trí mặt tiền). Phần đất có chiều sâu lớn hơn 30m đến 50m tính bằng 70% giá đất ở vị trí mặt tiền (Giá đất 100% vị trí mặt tiền x 0,7) và phần đất còn lại (Có chiều sâu lớn hơn 50m) tính bằng 40% giá đất ở vị trí mặt tiền (Giá đất 100% vị trí mặt tiền x 0,4). 2. Đất phi nông nghiệp có 2 mặt tiền trở lên thuộc các đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nông thôn, thị trấn các huyện và các xã, phường thuộc thành phố thì giá đất được tính bằng 1,05 lần mức giá của vị trí cao nhất. 3. Đất phi nông nghiệp ở vị trí mặt tiền đường phố thuộc các phường của thành phố Quảng Ngãi (trừ vị trí đất có mặt tiền tiếp giáp với đường đất có mặt cắt rộng từ 5m trở lên và đất vị trí khác) thì giá đất được tính theo hệ số tăng theo chiều rộng mặt tiền. Trong trường hợp đất có mặt tiền tiếp giáp với 2 đường phố trở lên thì tính hệ số tăng theo chiều rộng mặt tiền đường phố có mức giá cao nhất. Chiều rộng mặt tiền Hệ số tăng đường phố (R) 6m < R ≤ 7m + 05% 7m < R ≤ 8m + 10% R > 8m + 15% Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 10. Trách nhiệm của các Sở, Ban, ngành; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố 1. Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của mình có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thực hiện Quy định này. 2. Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện việc tổ chức mạng lưới thống kê và điều tra, khảo sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo quy định tại Thông tư số 80/2005/TT-BTC ngày 15/9/2005 của Bộ Tài chính, thuê tư vấn về giá đất và các công việc khác có liên quan đến giá đất tại địa phương. Việc quản lý kinh phí này thực hiện theo các quy định hiện hành của Nhà nước. Điều 11. Đối với các dự án đang thực hiện dở dang, việc bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất phát sinh trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thuộc phạm vi điều chỉnh của Ủy ban nhân dân tỉnh về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Điều 12. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, phát sinh thì các cấp, các ngành kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xử lý./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Huế BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI (Ban hành kèm theo Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND ngày 26/12/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI: I. CÁC PHƯỜNG THUỘC THÀNH PHỐ: 1. Mức giá:
- 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT Tên đường Đoạn đường Loại Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 phố đường Dưới Từ Dưới Từ 50m 50m 50m 50m đến đến dưới dưới 100m 100m 1 Hùng Vương Cả đường (Từ Quang Trung- ngã 1 5.000 940 690 800 600 5 Thu Lộ) 2 Quang Trung - Từ cầu Bầu Giang đến Cao Bá 3 3.000 780 560 630 470 Quát - Từ Cao Bá Quát đến Lê Lợi 2 4.000 880 640 730 550 - Từ Lê Lợi đến cầu Trà Khúc I 1 5.000 940 690 800 600 3 Nguyễn - Từ Quang Trung đến Nguyễn 1 5.000 940 690 800 600 Nghiêm Bá Loan - Từ Nguyễn Bá Loan đến Nguyễn 2 4.000 880 640 730 550 Du - Từ Quang Trung đến TrầnHưng Đạo 4 Ngô Quyền - Từ Nguyễn Nghiêm đến Phạm 1 5.000 940 690 800 600 Xuân Hòa - Từ Phạm Xuân Hòa đến Lê 3 3.000 780 560 630 470 Ngung 5 Nguyễn Bá - Từ Bến xe cũ đến Lê Trung Đình 2 4.000 880 640 730 550 Loan -Từ Lê Trung Đình đến Trương 3 3.000 780 560 630 470 Quang Trọng 6 Lê Trung Đình - Từ Quang Trung đến Nguyễn 1 5.000 940 690 800 600 Du - Từ Nguyễn Du đến Bà Triệu 3 3.000 780 560 630 470 7 Duy Tân Cả đường 1 5.000 940 690 800 600 8 Phan Chu - Từ Hùng Vương đến Phan Đình 1 5.000 940 690 800 600 Trinh Phùng - Từ Phan Đình Phùng đến Trần 2 4.000 880 640 730 550 Hưng Đạo 9 Lý Tự Trọng Cả đường (Lê Trung Đình đến 1 5.000 940 690 800 600 Duy Tân) 10 Lê Thánh Tôn - Từ Quang Trung đến đường K1 2 4.000 880 640 730 550 - Từ đường K1 đến Đinh Tiên 3 3.000 780 560 630 470 Hoàng 11 Phan Đình - Từ Quang Trung đến Lê Lợi 2 4.000 880 640 730 550 Phùng - Từ Lê Lợi đến Trường TH 4 2.000 750 550 600 460 Chánh Lộ 12 Trần Hưng Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Đạo 13 Lê Lợi - Từ Quang Trung đến Phan Đình 1 5.000 940 690 800 600
- Phùng - Từ Phan Đình Phùng đến 2 4.000 880 640 730 550 Nguyễn Công Phương 14 Nguyễn Tự - Từ Quang Trung đến Phan Bội 3 3.000 780 560 630 470 Tân Châu - Từ Trương Định đến Chu Văn 5 1.500 680 500 500 440 An 15 Nguyễn Công - Từ Trần Hưng Đạo đến ngã 5 3 3.000 780 560 630 470 Phương Lê Lợi - Nguyễn Trãi - Chu Văn An - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Trãi - 4 2.000 750 550 600 460 Chu Văn An đến địa giới xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa 16 Nguyễn Thụy Cả đường (Từ ngã 5 Thu Lộ đến 2 4.000 880 640 730 550 ngã 4 ông Bố) 17 Hai Bà Trưng - Từ Quang Trung đến Trương 2 4.000 880 640 730 550 Định - Từ Trương Định đến hết đường 3 3.000 780 560 630 470 18 Bà Triệu -Từ Quang Trung cầu Trà Khúc II 1 5.000 940 690 800 600 - Từ cầu Trà Khúc II đến Lê Trung 2 4.000 880 640 730 550 Đình 19 Trương Cả đường 3 3.000 780 560 630 470 Quang Trọng 20 Hoàng Văn - Từ ngã 4 Ông Bố đến Nguyễn 3 3.000 780 560 630 470 Thụ Trãi - Từ Nguyễn Trãi đến kênh N6 5 1.500 680 500 500 440 21 Nguyễn Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Chánh 22 Phạm Xuân Cả đường 3 3.000 780 560 630 470 Hòa 23 Hoàng Hoa Cả đường (từ ngã 4 Nguyễn Trãi - 4 2.000 750 550 600 460 Thám Hoàng Văn Thụ đến địa giới xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa) 24 Lê Ngung Cả đường (Từ Quang Trung đến 3 3.000 780 560 630 470 Nguyễn Bá Loan) 25 Lê Đình Cẩn Cả đường (Từ Nguyễn Nghiêm 3 3.000 780 560 630 470 đến Lê Trung Đình) 26 Nguyễn Thị Cả đường (Từ Nguyễn Tự Tân 3 3.000 780 560 630 470 Minh Khai đến Hùng Vương) 27 Chu Văn An - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Trãi 3 3.000 780 560 630 470 đến Hùng Vương - Từ Hai Bà Trưng đến Tôn Đức Thắng 28 Lê Khiết Từ Quang Trung đến Cách Mạng 4 2.000 750 550 600 460 Tháng 8 29 Đinh Tiên Cả đường (Từ Lê Trung Đình đến 2 4.000 880 640 730 550 Hoàng Cao Bá Quát) 30 Lý Thường Cả đường (Từ Cao Bá Quát đến 2 4.000 880 640 730 550 Kiệt Quang Trung) 31 Lê Văn Sỹ Từ Hùng Vương đến Cổng chính 4 2.000 750 550 600 460 Công ty may Đông Thành
- 32 Trần Quang Từ Chu Văn An đến Nguyễn Công 3 3.000 780 560 630 470 Diệu Phương 33 Nguyễn Trãi - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Công 2 4.000 880 640 730 550 Phương- Chu Văn An đến Nguyễn Đình Chiểu - Từ Nguyễn Đình Chiểu đến 3 3.000 780 560 630 470 Hoàng Văn Thụ 34 Nguyễn Đình Cả đường 4 2.000 750 550 600 460 Chiểu 35 Trương Định Từ Hùng Vương đến Tôn Đức 3 3.000 780 560 630 470 Thắng 36 Nguyễn Chí - Từ ngã 4 Ông Bố đến giáp 3 3.000 780 560 630 470 Thanh đường Hai Bà Trưng - Từ Hai Bà Trưng đến giáp sông 5 1.500 680 500 500 440 Trà Khúc 37 Võ Thị Sáu - Từ Trần Hưng Đạo đến Lê Lợi 3 3.000 780 560 630 470 - Từ Lê Lợi đến kênh N6 4 2.000 750 550 600 460 38 Bùi Thị Xuân - Từ Chu Văn An đến Nguyễn 4 2.000 750 550 600 460 Đình Chiểu - Từ Nguyễn Đình Chiểu đến hết 5 1.500 680 500 500 440 đường xâm nhập nhựa 39 Nguyễn Du - Từ Bà Triệu đến Lê Trung Đình 3 3.000 780 560 630 470 - Từ Lê Trung Đình đến Nguyễn 2 4.000 880 640 730 550 Nghiêm - Từ Nguyễn Nghiêm đến Lê 3 3.000 780 560 630 470 Thánh Tôn 40 Phan Bội Từ Trần Hưng Đạo đến Hai Bà 2 4.000 880 640 730 550 Châu Trưng 41 Đường K2 Từ Quang Trung đến Trung tâm 4 2.000 750 550 600 460 (Trần Toại cũ) nuôi dưỡng chính sách xã hội 42 Hồ Xuân Từ Quang Trung đến hết đường 4 2.000 750 550 600 460 Hương thâm nhập nhựa 43 An Dương - Từ Chu Văn An đến Trương 3 3.000 780 560 630 470 Vương Định - Từ Trương Định đến Trần Cao 4 2.000 750 550 600 460 Vân 44 Phan Long Từ Chu Văn An đến An Dương 3 3.000 780 560 630 470 Bằng Vương 45 Trần Toại Từ Hùng Vương đến Trường 3 3.000 780 560 630 470 Chính trị tỉnh 46 Nguyễn Năng - Từ nhà Lễ Tân Quảng Trường 2 4.000 880 640 730 550 Lự đến đường Trương Quang Giao - Các đoạn còn lại 4 2.000 750 550 600 460 47 Phạm Văn Cả đường (Từ Lê Trung Đình đến 1 5.000 940 690 800 600 Đồng Cao Bá Quát) 48 Đường 30 Từ Lê Thánh Tôn đến Cao Bá 3 3.000 780 560 630 470 tháng 4 Quát 49 Bắc Sơn - Từ Quang Trung đến đường K1 4 2.000 750 550 600 460 - Từ đường K1 đến 30 tháng 4 3 3.000 780 560 630 470
- 50 Phan Đăng Từ Hà Huy Tập đến 30 tháng 4 3 3.000 780 560 630 470 Lưu 51 Đường K1 - Từ Lê Thánh Tôn đến Phan 2 4.000 880 640 730 550 Đăng Lưu - Từ Phan Đăng Lưu đến Bắc 3 3.000 780 560 630 470 Sơn 52 Cao Bá Quát Từ Quang Trung đến 30 tháng 4 2 4.000 880 640 730 550 53 Cách Mạng Từ Nguyễn Nghiêm đến hết 3 3.000 780 560 630 470 Tháng 8 đường hiện trạng 54 Hà Huy Tập Từ Lê Thánh Tôn đến Bắc Sơn 4 2.000 750 550 600 460 55 Nguyễn Bỉnh Từ Trương Định đến Chu Văn An 4 2.000 750 550 600 460 Khiêm 56 Tôn Đức Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Thắng 57 Tố Hữu Từ Tôn Đức Thắng đến Hai Bà 3 3.000 780 560 630 470 Trưng 58 Trần Cao Vân Từ Tôn Đức Thắng đến Hai Bà 3 3.000 780 560 630 470 Trưng 59 Nguyễn Từ ngã 4 Ông Bố đến ngã 4 đi 4 2.000 750 550 600 460 Thông Sân Bay 60 Đường K3 Từ Nguyễn Thông đến ngã 3 5 1.500 680 500 500 440 Rừng Lăng 61 Trương Từ 30 tháng 4 đến hết đường bê 2 4.000 880 640 730 550 Quang Giao tông nhựa 62 Võ Tùng Từ Lê Trung Đình đến Bà Triệu 4 2.000 750 550 600 460 63 Khu dân cư - Đường có mặt cắt 17,5m (lô B) 3 3.000 780 560 630 470 Thành Cổ - Đường có mặt cắt 8,5m (lô C) 4 2.000 750 550 600 460 64 Tô Hiến Từ Trương Định đến Tố Hữu 4 2.000 750 550 600 460 Thành 65 Khu dân cư - Đường có mặt cắt 21m 3 3.000 780 560 630 470 Đê bao - Đường có mặt cắt 18m - Đường có mặt cắt 16m - Đường có mặt cắt 12m 4 2.000 750 550 600 460 - Đường có mặt cắt 10,5m 66 Trà Bồng khởi Từ Cách mạng tháng 8 đến 3 3.000 780 560 630 470 nghĩa đường phía sau Sở Kế hoạch và Đầu tư 67 Vạn Tường Từ phía sau Sở Kế hoạch và Đầu 4 2.000 750 550 600 460 tư đến Trần Thị Hiệp 68 Các loại -Đường láng nhựa hoặc BTXM: đường khác + Có mặt cắt từ 7,5m trở lên 5 1.500 680 500 500 440 + Có mặt cắt từ 5m đến dưới 6 1.000 620 450 450 420 7,5m - Đất mặt tiền đoạn từ ngã 4 Lê 6 1.000 620 450 450 420 Trung Đình, Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng đến Ngã 4 Ba La - Đối với đường đất có mặt cắt rộng từ 5m trở lên: Vị trí 1 tính bằng 70% giá đất vị trí 1 đường phố loại 6; vị trí 2 tính bằng 90% giá đất vị trí 2 đường phố loại 6, nhưng không thấp hơn 430.000đồng/m2; vị trí 3
- được tính theo mức giá 425.000đồng/m2 (Đối với các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú và Lê Hồng Phong) và 400.000 đồng/m2 (Đối với các phường còn lại thuộc thành phố Quảng Ngãi) - Đất ở không thuộc các loại đường và vị trí nêu trên: + Đối với các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú và Lê Hồng Phong: 425.000 đồng/m2 + Đối với các phường còn lại thuộc thành phố Quảng Ngãi: 400.000 đồng/m2 - Đất ở vị trí 2, vị trí 3 của thành phố Quảng Ngãi có chiều sâu cách đường phố từ 100m đến 150m thuộc đường phố loại 1, 2 và 3 thì giá đất ở được tính bằng 85% giá đất ở của vị trí từ 50m đến dưới 100m tương ứng theo từng vị trí 2, vị trí 3 nhưng không thấp hơn 430.000đồng/m2. II. ĐẤT Ở XÃ NGHĨA DŨNG VÀ NGHĨA DÕNG 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ đoạn từ cầu Bàu He đến ngã 4 Ba 1 800 La đi Phú Thọ và đoạn từ ngã 4 Ba La đi Nghĩa Hoà 2 Đất mặt tiền đường rộng trên 3m - 5m nối và cách đường Tỉnh lộ 2 400 dưới 100m 3 Đất mặt tiền đường rộng trên 3m - 5m nối và cách đường Tỉnh lộ 3 300 trên 100m đến 150m B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường liên thôn rộng từ trên 3m - 5m (tương ứng vị trí 1 300 3 khu vực 1) 2 Đất mặt tiền đường liên thôn rộng từ trên 2m - 3m và đất mặt tiền 2 200 đường không liên thôn rộng từ 2m – 5m C Khu vực 3 1 Đất ở các vị trí khác còn lại 2 150 HUYỆN BA TƠ: 1. Thị trấn Ba Tơ: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (QL 24A) đoạn từ km 29 đến cầu 1 700 Tài Năng 2 Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (QL 24A) đoạn từ cầu Nước Ren 2 600 đến km 29 và đoạn từ cầu Tài Năng đến cầu Sông Liên 3 Đất mặt tiền đường 30 tháng 10 điểm nối từ đường 11 tháng 3 (Bảo 3 400 tàng khởi nghĩa Ba Tơ) đến Nghĩa trang liệt sỹ huyện Ba Tơ) 4 Đất mặt tiền đường 3 tháng 2 (đường tránh Nam) đoạn từ ngã 3 cầu 3 400 Nước Ren điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng đến hết địa phận thị trấn Ba Tơ (đèo Tổng Rỉ). B Đường loại 2: 1 - Đất mặt tiền đường 11 tháng 3 (đường tránh Tây ) điểm nối QL 24A 1 350 đường Phạm Văn Đồng từ nhà ông Bình đi ngang mặt trước Bảo tàng đến giáp đường Phạm Văn Đồng (cầu Tài Năng). - Đất mặt tiền đường Trần Toại điểm nối đường 3 tháng 2 từ nhà ông Chánh đến Trung tâm Y tế huyện. - Đất mặt tiền đường Phạm Kiệt điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn
- Đồng) từ hiệu sách huyện đến giáp đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). - Đất mặt tiền đường Nguyễn Chánh điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn Đồng) từ Toà án huyện đến đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). - Đất mặt tiền đường Nguyễn Nghiêm điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn Đồng) từ Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đến giáp đường Trần Lương (Mai Oang). 2 - Đất mặt tiền đường Đinh Chín điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng 2 300 (Hạt Kiểm lâm) đi xã Ba Trang đến giáp đường tránh Nam (đường 3 tháng 2) + 300m. - Đất mặt tiền đường Trần Lương điểm nối đường 11 tháng 3 (nhà ông Ya) đến giáp đường Trần Toại (nhà bà Quế). - Đất mặt tiền đường Trần Toại đoạn từ Trung tâm Y tế huyện đến bia di tích Hang Én (Sông Liên). - Đất mặt tiền đường Trần Quý Hai điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng (nhà ông Phước) đến đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). 3 Đất mặt tiền hẻm 3 đường Trần Toại điểm nối từ đường Trần Toại đến 3 250 đường Trần Lương C Đường loại 3: 1 - Đất mặt tiền đường Trương Quang Giao điểm nối từ đường Phạm 1 150 Văn Đồng (QL 24A cầu Sông Liên) đi Tập đoàn 5 thị trấn Ba Tơ và xã Ba Bích - Đất mặt tiền đường Đinh Thìn điểm nối từ đường Đinh Chín (nhà ông Tống Trợ) đi Tập đoàn 8 thị trấn Ba Tơ. - Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đắp điểm nối từ QL 24A đường Phạm Văn Đồng đến giáp đường Đinh Thìn. - Hẻm 3 QL 24A đường Phạm Văn Đồng đi đến Nhà văn hoá tổ dân phố số 5. - Đất mặt tiền đường 30 tháng 10 đoạn từ nghĩa trang Liệt sỹ huyện Ba Tơ đi Hồ Tôn Dung (đến quán Mai Sơn). - Đất mặt tiền đường Trần Kiên điểm nối QL 24A đường 3 tháng 2 Đá Bàn đi Vã Nhăng. 2 - Hẻm 1 đường Trần Lương điểm nối từ ngã 3 nhà bà Thuý đến Trung 2 100 tâm Y tế huyện. - Hẻm 2 đường Trần Lương từ ngã 3 nhà trẻ đến Trung tâm Y tế huyện. 3 Đất ở các vị trí khác còn lại 3 60 2. Đất ở nông thôn: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi Kom Tum đến giáp 1 300 cầu (gần Phân xá khu Tây) 2 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi về thành phố 2 230 Quảng Ngãi đến km 49 + 200 3 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi Ba Xa không quá 3 170 800m 4 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ Cầu Ngắn phía Đông UBND xã Ba 3 170 Động đến hết Nghĩa trang xã Ba Động 5 Đất mặt tiền đường nội bộ Ba Vì đoạn nối QL 24A bao quanh chợ 3 170
- 6 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ tường phía Tây nghĩa trang Liệt sỹ 4 70 xã Ba Động đến đầu cầu Nước Ren xã Ba Cung và đoạn từ cầu (gần phân xá khu Tây) đến km 59 đèo Viôlét xã Ba Tiêu (trừ đoạn Km55 đến Km57 + 50 (cầu Pờ Ê)) B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ Km55 đến Km57 + 50 (cầu Pờ Ê) 1 100 2 Đất mặt tiền đường đất nội bộ Ba Vì đoạn nối QL 24A (ngã 4) đi Ba Xa 1 100 và từ QL 24A đến điểm tiếp nối QL 24A (trừ mặt tiền chợ) 3 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ km 11+700 (cầu Hương Chiên) đến 2 60 cầu Ngắn gần UBND xã Ba Động và đất mặt tiền từ đèo Tổng Rỉ (hết địa phận thị trấn Ba Tơ) đến km 49 + 200 xã Ba Tô 4 Đất mặt tiền đoạn từ Suối Loa (nối QL 24A) xã Ba Động đến đầu cầu Bến 3 50 Buôn xã Ba Thành và đất mặt tiền đường bê tông xi măng nông thôn xã Ba Liên C Khu vực 3: 1 - Đất mặt tiền đoạn từ đầu cầu Bến Buôn (xã Ba Vinh) đến ngã 4 1 40 đường tỉnh 625 (đường vào trụ sở UBND xã Ba Vinh). - Đất mặt tiền điểm nối đường tỉnh 625 (Nhà bà Hỉa vòng đường làng nghề làng Teng xã Ba Thành). 2 Đất mặt tiền đoạn từ QL 24A đến cầu Bắc Lân xã Ba động 1 40 3 - Đất mặt tiền đoạn từ ngã 4 đường tỉnh 625 đường vào UBND xã Ba 2 30 Vinh đến trụ sở UBND xã Ba Điền. - Đất mặt tiền đường nội bộ trung tâm cụm xã Ba Vinh. - Đất mặt tiền đoạn từ QL 24A (Ba Tiêu) đi đến UBND xã Ba Ngạc + 500m. - Đất mặt tiền đường (điểm nối QL 24A) từ ngã 3 Ba Vì đến UBND xã Ba Xa (trừ đoạn ngã 3 Ba Vì đi Ba Xa 800m) - Đất mặt tiền các đường bê tông xi măng khác còn lại. 4 - Đất mặt tiền đoạn từ cầu Bến Buôn xã Ba Thành đi Hành Tín Đông 3 20 (đường mới mở) trừ đoạn Tân Long Thượng. 5 Đất ở các vị trí khác còn lại 4 15 HUYỆN BÌNH SƠN: 1. Các xã đồng bằng: a. Thị trấn Châu Ổ: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường Quốc lộ 1A (QL 1A) đoạn từ phía Nam cầu Châu Ổ 1 2.500 đến đường vào UBND huyện 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn nối QL 1A đến tâm ngã 3 đường ra 1 2.500 sông phía Đông chợ Châu Ổ 3 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ phía Nam Cầu Phủ đến phía Bắc 2 2.100 cầu Châu Ổ 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ đường vào UBND huyện đến ranh 3 1.800 giới thị trấn Châu Ổ (Bình Long) B Đường loại 2:
- 1 Đất mặt tiền đường bờ kè phía Đông Bắc sông Trà Bồng đoạn QL 1A 1 1.500 đến giáp đường bê tông vào Trường Tiểu học thị trấn Châu Ổ 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ tâm ngã 3 đường ra sông phía 1 1.500 Đông chợ Châu Ổ đến phần đất của Trường Tiểu học thị trấn Châu Ổ 3 Đất mặt tiền đường nối dài Tỉnh lộ 621 đoạn nối QL 1A đi về cuối 1 1.500 đường phía Tây 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ (Bình Trung) 2 1.200 đến phía Bắc Cầu Phủ 5 Đất mặt tiền đường bờ kè phía Đông Bắc sông Trà Bồng đoạn còn lại 2 1.200 (so với vị trí 1) 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ giáp phần đất của Trường Tiểu 2 1.200 học thị trấn Châu Ổ về phía Đông đến ranh giới thị trấn Châu Ổ (Bình Thới) 7 Đất mặt tiền đường nội thị trấn bao bọc chợ Châu Ổ 3 900 8 Đất mặt tiền đường từ QL1A đến giáp đường phụ vào nhà đại thể Trung 4 800 tâm Y tế huyện 9 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 3,5m trở lên nối và cách QL 1A 4 800 không quá 100m không thuộc vị trí 1 và vị trí 2 của đường loại 2 nói trên C Đường loại 3: 1 Đất mặt tiền đường huyện Trung - Dương đoạn từ QL1A đến giáp Cầu 1 700 Sài (Phía Nam đường) 2 Đất mặt tiền đường nội thị trấn và đường huyện đi qua rộng từ 7m 2 600 trở lên không thuộc các vị trí của đường loại 1 và đường loại 2 nói trên 3 Đất mặt tiền đường vào Trung tâm Y tế huyện đoạn còn lại 2 600 4 Đất mặt tiền đường nội thị trấn và đường huyện đi qua rộng từ 4m 3 500 đến dưới 7m không thuộc các trường hợp nêu trên 5 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 3m đến dưới 4m 4 350 6 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 2m đến dưới 3m 5 200 7 Đất ở các vị trí khác còn lại 6 150 b. Đất ở nông thôn (Ngoài Khu kinh tế Dung Quất): 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL1A với 1 900 đường Dốc Sỏi - Dung Quất tính về phía Nam 200m, về phía Bắc đến giáp huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam (phía Tây đường) 2 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 1 900 Trung đến ranh giới xã Bình Trung - Bình Nguyên 3 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ UBND xã Bình Hiệp đến cách tâm 1 900 ngã 3 đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) về phía Bắc không quá 200m 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ Chi Cục thuế huyện đến ranh giới 1 900 xã Bình Long - thị trấn Châu Ổ 5 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ UBND xã Bình Nguyên đến trụ sở 1 900 HTXNN 1 Bình Nguyên 6 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 1 900 đường Bình Long - Vạn Tường tính về hai phía Bắc, Nam không quá 200m
- 7 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ Bưu cục xã Bình Châu đến cảng 1 900 Sa Kỳ và đất mặt tiền đường QL 24B thuộc xã Bình Châu 8 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 2 700 nối và cách QL 1A không quá 150 mét 9 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn còn lại từ UBND xã Bình Hiệp đến giáp 2 700 Chi Cục thuế huyện Bình Sơn 10 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới xã Bình Trung - Bình 2 700 Nguyên đến giáp UBND xã Bình Nguyên 11 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 622 đoạn từ QL 1A đến hết khu dân cư 2 700 Rộc Đình; đất mặt tiền đường huyện Trung - Khương, đoạn từ QL 1A đến giáp ngã 3 đi xóm Chí Nguyện và đất mặt tiền đường huyện Trung - Dương đoạn từ QL 1A đến giáp Cầu Sài (phía Bắc đường thuộc xã Bình Trung) 12 Đất mặt tiền QL 1A đoạn cách giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 2 700 đường Dốc Sỏi - Dung Quất về phía Nam trên 200m đến giáp trụ sở HTXNN 1 Bình Nguyên (phía Tây đường) 13 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ Đội thuế xã Bình Châu đến giáp 2 700 Bưu cục xã Bình Châu 14 Đất mặt tiền đường QL 1A không thuộc vị trí 1 và vị trí 2 3 420 15 Đất mặt tiền đường Tỉnh 621 đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 3 420 Thới đến kênh Thạch Nham (thôn An Châu, xã Bình Thới) 16 Đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) đoạn nối và cách QL 1A 3 420 không quá 150m B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 1 350 nối và cách QL 1A trên 150 mét đến giáp ranh giới Khu kinh tế Dung Quất 2 Đất mặt tiền đường Bình Long - Bình Thanh Đông đoạn nối và cách QL 1 350 1A không quá 200m 3 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621: Đoạn từ phía Đông kênh Thạch Nham 2 300 (thôn An Châu, xã Bình Thới) đến Cầu Bi (xã Bình Thới); đoạn từ Trường cấp III Vạn Tường đến hết Trường Tiểu học xã Bình Phú và đoạn từ UBND xã Bình Châu đến giáp Đội thuế xã Bình Châu 4 Đất mặt tiền khu tái định cư Hàm Rồng, Trung Minh 3 270 5 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 622 đoạn từ phía Tây khu dân cư Rộc Đình 3 270 đến đường sắt Việt Nam và đoạn từ UBND xã Bình Mỹ đến hết khu dân cư Thạch An 6 Đất mặt tiền đường xã Bình Long đoạn từ QL 1A (Cầu Sói) đến giáp 3 270 trạm điện và đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) đoạn nối và cách QL 1A trên 150m đến hết đất trụ sở làm việc của Công ty cao su Quảng Ngãi 7 Đất mặt tiền đường Bình Long - Bình Thanh Đông đoạn nối và cách QL 4 230 1A trên 200m đến giáp đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) 8 Đất mặt tiền đường huyện nối và cách QL 1A không quá 200m và đất 4 230 trung tâm các chợ có đường huyện đi qua 9 Đất mặt tiền đường đoạn từ UBND xã Bình Châu đi Mủi Đèn Ba Làng 5 210 An 10 Đất mặt tiền các đoạn còn lại của đường Tỉnh lộ 621, 622 (624 cũ) 5 210 11 Đất mặt tiền đường huyện đoạn từ Ngã 3 đi xóm Chí Nguyện thuộc xã 5 210 Bình Trung đi xã Bình An đến kênh thạch nham B3 12 Đất mặt tiền đường huyện đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 5 210
- Trung đến trụ sở HTX nông nghiệp 2 xã Bình Trung 13 Đất trung tâm các chợ nông thôn có đường huyện, xã đi qua bao gồm: 6 180 Đất trong mặt bằng chợ, đất mặt tiền đường bao bọc các chợ và đất mặt tiền đường huyện, xã đoạn từ trung tâm chợ nằm trên tim đường tính về hai phía không quá 150m 14 Đất mặt tiền các đường bê tông, nhựa trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên 6 180 15 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên nối và 6 180 cách QL1A, đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m C Khu vực 3: 1 Đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường huyện 1 150 2 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên và đất 1 150 các đoạn còn lại nằm trên đường xã 3 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 1 150 cao tốc, đường tỉnh không quá 200m 4 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 2 110 cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m 5 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 2 110 5m 6 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 3 90 cao tốc, đường tỉnh trên 500m đến 1.000m 7 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m. 3 90 8 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3 90 3m 9 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m 4 70 10 Đất ở các vị trí khác còn lại 5 60 c. Đất ở Khu kinh tế Dung Quất: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng trên 15m (thuộc các trục đường 1 1.040 chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 2 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 2 960 đường Dốc Sỏi - Dung Quất tính về phía Nam 200m, về Bắc đến giáp ranh huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam 3 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 11m đến 15m (thuộc các trục 2 960 đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 4 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 7,5m đến dưới 11m (thuộc các 3 860 trục đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 5 Đất mặt tiền đường Dốc sỏi - Dung Quất nối và cách QL 1A không quá 4 760 150m 6 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 5m đến dưới 7,5m (thuộc các 4 760 trục đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 7 Đất mặt tiền QL 1A đoạn cách giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 4 760 đường Dốc Sỏi - Dung Quất về phía Nam trên 200m đến giáp trụ sở HTXNN 1 Bình Nguyên (phía Đông đường) 8 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 5 580 thuộc các xã: Bình Phước, Bình Hoà, Bình Trị, Bình Thuận
- 9 Đất mặt tiền khu dân cư số 3 nằm về phía Bắc, phía Nam tuyến đường 5 580 7,5Km hướng Bình Hoà đi Bình Hải và đất các khu tái định cư: số 1 xã Bình Hoà, số 4 xã Bình Trị, Trảng Bông xã Bình Trị (kể cả khu tái định cư Trảng Bông mở rộng) 10 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 11m trở lên thuộc các trục 5 580 đường chính nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất (Không thuộc khu quy hoạch thành Phố Vạn Tường và các khu dân cư) 11 Đất mặt tiền đường Dốc Sỏi - Dung Quất nối và cách QL 1A trên 150m 5 580 đến giáp đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ HTXNN Bình Hòa đến cách 1 480 Trung tâm chợ Bình Hòa nằm trên tim đường về phía Đông 200m 2 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 5m đến dưới 11m thuộc các 1 480 trục đường chính nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất (Không thuộc khu qui hoạch thành phố Vạn Tường và các khu dân cư) 3 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn còn lại thuộc Khu kinh tế Dung 1 480 Quất 4 Đất mặt tiền đường huyện nối và cách QL 1A không quá 200m và đất 2 410 trung tâm các chợ có đường huyện đi qua 5 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 3m đến 2 410 dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m 6 Đất khu tái định cư Tây Bắc thành phố Vạn Tường xã Bình Trị, khu tái 3 350 định cư ven bờ Tây sông Trà Bồng xã Bình Thạnh và khu tái định cư Mẫu Trạch xã Bình Chánh 7 Đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) thuộc Khu kinh tế Dung Quất 4 330 8 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m 4 330 nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: 9 - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 4 330 10 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 4 330 11 Đất các khu tái định cư: Giếng Hố xã Bình Trị, Đồng Rướn xã Bình 5 300 Thuận và khu tái định cư xã Bình Đông C Khu vực 3: 1 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 2 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 3 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 4 Đất trung tâm các chợ nông thôn có đường huyện, xã đi qua bao gồm: Đất trong mặt bằng chợ, đất mặt tiền đường bao bọc các chợ và đất mặt tiền đường huyện, xã đoạn từ trung tâm chợ nằm trên tim
- đường tính về hai phía không quá 150m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 5 Đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường huyện, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 6 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên và đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường xã, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 7 Đất mặt tiền các đường thôn nối và cách các đường QL 1A, đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 8 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 9 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 10 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 11 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 12 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 13 Đất ở các vị trí khác còn lại, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 3 300 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 3 140 2. Các xã miền núi: Theo quy định phân loại khu vực; vị trí trên (thuộc đất ở nông thôn ngoài Khu kinh tế Dung Quất); nếu trường hợp vị trí đất thuộc xã Bình Khương và xã Bình An thì giá đất được xác định tương ứng với từng khu vực, vị trí như sau: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá
- 1 Khu vực 1 Vị trí 1 210 Vị trí 2 160 Vị trí 3 110 2 Khu vực 2 Vị trí 1 110 Vị trí 2 80 Vị trí 3 65 Vị trí 4 45 Vị trí 5 40 Vị trí 6 35 3 Khu vực 3 Vị trí 1 35 Vị trí 2 30 Vị trí 3 25 Vị trí 4 20 Vị trí 5 15 HUYỆN SƠN HÀ: 1. Thị trấn Di Lăng: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường UBND huyện đi chợ Di Lăng đoạn từ cổng chính 1 550 UBND huyện đến hết giếng nước công cộng (trước nhà ông Thọ) 2 Đất mặt tiền đường UBND huyện trên trục Tỉnh lộ 623 đoạn từ cổng 1 550 chính UBND huyện đến hết ranh giới đất Trường Tiểu học Di Lăng II 3 Đất mặt tiền đường UBND huyện đi Sơn Tây đoạn từ cổng chính 1 550 UBND huyện đến đầu cầu Sông Rin (nhà ông Trần Văn Quyền) 4 Đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 Tỉnh lộ 623 qua cầu Tà Man đến ngã 3 2 500 đường Di Lăng - Trà Trung (ĐT 626) 5 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đi Sơn Tây đoạn từ đầu cầu Sông Rin 3 400 (phía Sơn Tây) đến cống thoát nước qua đường (trước nhà ông Trung) 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ Trường Tiểu học Di Lăng II đến 3 400 đường rẽ vào Trạm biến áp 35KVA (nhà ông Nam) 7 Đất mặt tiền đường nội bộ huyện đoạn từ ngã 3 (nhà ông Phan Thanh 3 400 Hùng) đến cổng UBND huyện 8 Đất mặt tiền đường nội bộ huyện đoạn từ ngã 3 Tỉnh lộ 623-626 đến hết 3 400 đất nhà bà Đinh Thị Minh Điều B Đường loại 2: 1 Đất mặt tiền đoạn từ đầu cầu Tà Man (phía bắc) đến hết đất Trường 1 300 Mẫu giáo thôn Nước Bung 2 Đất mặt tiền đoạn từ nhà Bà Lan đi đến hết đất nhà bà Chung (giáp 1 300 đường Tỉnh lộ 626) 3 Đất mặt tiền từ ngã 3 Tỉnh lộ 626-623 đến hết Trường nội trú dân tộc 1 300
- huyện 4 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 626 đoạn từ ngã 3 Di Lăng – Trà Trung (nhà 1 300 ông Trối) đi về phía Trà Trung đến giáp ngã 4 (Tổ dân phố Nước Bung) 5 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ ngã 3 đi Trà Trung đến giáp nhà 2 250 bà Đinh Thị Nhe 6 Đất mặt tiền đoạn từ nhà ông Bích đến hết đất nhà ông Tiến (xóm văn 2 250 hoá) 7 Đất mặt tiền đoạn từ trụ sở Chi cục thuế huyện đến giáp nhà, đất ông 3 200 Tiến (xóm văn hoá) 8 Đất mặt tiền đoạn từ cổng trụ sở Huyện uỷ đi ao cá đến hết đất nhà bà 3 200 Phước C Đường loại 3: 1 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ giếng nước công cộng (trước 1 150 nhà ông Thọ) đến hết đất nhà Đinh Thị Huệ 2 Đất mặt tiền đường đi Sơn Trung đoạn nối Tỉnh lộ 623 đến hết đất nhà 1 150 ông Buôn 3 Đất mặt tiền đoạn từ đường Tỉnh lộ 623 đi hết đường bê tông xi măng 1 150 (nhà ông Bình) 4 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 (đi Sơn Tây) đoạn từ cống thoát 1 150 nước nhà ông Trung đi đến hết địa phận thị trấn Di Lăng 5 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ nhà bà Đinh Thị Nhe đến giáp 1 150 ngã 3 đường Di Lăng – Sơn Bao 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 626 đoạn từ Trường nội trú dân tộc huyện 2 100 đến cầu Nước Xiêm 2 7 Đất mặt tiền đường nối Tỉnh lộ 623 đoạn từ cống thoát nước ngang 2 100 dưới nhà ông Nam (xóm Thuỷ điện) đi về phía Quảng Ngãi đến hết địa phận thị trấn Di Lăng 8 Đất mặt tiền đoạn từ Trường Mẫu giáo thôn nước Bung đến hết đất nhà 3 60 ông Vấn 9 Đất mặt tiền đoạn từ đường nối Tỉnh lộ 623 đi hết đường BTXM (xóm nhà 3 60 ông Loan) 10 Đất mặt tiền đoạn từ đường Tỉnh lộ 623 (Trạm xăng dầu) đi xóm Nước 3 60 Rạc đến hết đất nhà ông Lành 11 Đất ở các vị trí khác còn lại của thị trấn 4 40 2. Đất ở nông thôn: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá I Xã Sơn Hạ A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ cống Thuỷ lợi (nhà bà 1 250 Phường) đi Quảng Ngãi đến cầu Sông Toong (phía Nam) 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ cầu Sông Toong (phía Bắc) đến 2 200 ngã 3 đi xóm Cà Tu B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ ngã 3 đi xóm Cà Tu đến hết 1 100 địa giới xã Sơn Hạ 2 Đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 đường nối Tỉnh lộ 623 đi Xóm Trường (nhà 2 70 ông Dũng) đến hết đất nhà ông Đinh Văn Tông
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 90/2008/QĐ-UBND
114 p | 93 | 18
-
Quyết định số 47/2008/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội
3 p | 184 | 17
-
Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND
45 p | 105 | 11
-
Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND
9 p | 95 | 9
-
Quyết định số 103/2008/QĐ-UBND
38 p | 73 | 6
-
Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND
108 p | 53 | 5
-
Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND
15 p | 100 | 5
-
Quyết định số 376/2008/QĐ-UBND
26 p | 70 | 5
-
Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND
2 p | 51 | 5
-
Quyết định số 73/2008/QĐ-UBND
19 p | 83 | 5
-
Quyết định số 27/2008/QĐ-UBND
27 p | 65 | 4
-
Quyết định số 34/2008/QĐ-UBND
102 p | 60 | 4
-
Quyết định số 66/2008/QĐ-UBND
5 p | 51 | 3
-
Quyết định số 45/2008/QĐ-UBND
44 p | 57 | 3
-
Quyết định số 2182/2008/QĐ-UBND
54 p | 80 | 3
-
Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND
22 p | 36 | 2
-
Quyết định số 3989/2008/QĐ-UBND
6 p | 48 | 2

markdown:
# Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
Chia sẻ: Tai Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:59
lượt xem 5
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091106/lawbds1/80x100/268.jpg)
##
Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND
- ỦY BAN NHAN NHÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG NGÃI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- --------- Số: 468/2008/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 26 tháng 12 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI NĂM 2009 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26/4/2004; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị quyết số 67/2008/NQ-HĐND ngày 16/12/2008 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi khoá X, kỳ họp thứ 18 về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2009; Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 2898 /TT-STC ngày 19 /12/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2009. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2009 và thay thế Quyết định số 37/2007/QĐ-UBND ngày 28/12/2007 và Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 13/6/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Huế QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI (Ban hành kèm theo Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND ngày 26 /12/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Đối tượng điều chỉnh Quy định này quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Phạm vi áp dụng 1. Giá đất được áp dụng để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai 2003; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai 2003; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; f) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của Pháp luật. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá quy định tại Quy định này. 3. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. 4. Giá đất quy định tại Quyết định này được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh. Trừ trường hợp đặc biệt, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh và sẽ có quy định riêng. Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Quy định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. “Phân vùng đất tại nông thôn” là việc phân định quỹ đất gồm các loại đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng. Trên cơ sở đó phân ra các loại đất tại vùng đồng bằng, trung du, miền núi. 2. “Đất trồng cây hàng năm” là đất chuyên trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch không quá 01 (một) năm kể cả đất sử dụng theo chế độ canh tác không thường xuyên, đất cỏ tự nhiên có cải tạo sử dụng vào mục đích chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác. 3. “Đất trồng cây lâu năm” là đất trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên một năm từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch kể cả cây có thời gian sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch trong nhiều năm; bao gồm đất trồng cây công nghiệp lâu năm, đất trồng cây ăn quả lâu năm và đất trồng cây lâu năm khác. 4. “Đất rừng sản xuất” là đất sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng; bao gồm đất có rừng tự nhiên sản xuất, đất có rừng trồng sản xuất, đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất, đất trồng rừng sản xuất. 5. “Đất rừng phòng hộ” là đất để sử dụng vào mục đích phòng hộ đầu nguồn, bảo vệ đất, bảo vệ nguồn nước, bảo vệ môi trường sinh thái, chắn gió, chắn cát, chắn sóng ven biển theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng; bao gồm đất có rừng tự nhiên phòng hộ, đất có rừng phòng hộ, đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ, đất trồng rừng phòng hộ. 6. “Đất nuôi trồng thuỷ sản” là đất được sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thuỷ sản; bao gồm đất nuôi, trồng thuỷ sản nước lợ, mặn và đất chuyên nuôi trồng thuỷ sản nước ngọt. 7. “Đất làm muối” là ruộng muối để sử dụng vào mục đích sản xuất muối. 8. “Đất ở” là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư được công nhận là đất ở; bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. 9. “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp” là đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh trong công nghiệp và dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ. 10. “Đất nông nghiệp khác” là đất tại nông thôn sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại
- chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, thuỷ sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống; xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp. 11. “Giá đất” là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 4. Phân vùng đất theo xã, phường, thị trấn Đất được chia thành 3 vùng: đồng bằng, trung du và miền núi như phụ lục kèm theo. Điều 5. Giá đất nông nghiệp 1. Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất (bao gồm cả đất rừng phòng hộ), giá đất được xác định theo vị trí đất của 3 loại xã theo địa giới hành chính: đồng bằng, trung du, miền núi và trong mỗi loại xã được chia làm 3 vị trí. Vị trí của các loại đất nông nghiệp được phân thành các vị trí có số thứ tự từ thứ 1 trở đi. Việc xác định vị trí đất nông nghiệp chủ yếu căn cứ vào yếu tố khoảng cách so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ nông sản phẩm, gần và thuận lợi về giao thông là những yếu tố tạo lợi thế cho người sản xuất giảm được chi phí đi lại, chi phí lưu thông (mua vật tư, bán sản phẩm), chi phí tiêu thụ sản phẩm nhưng có kết hợp với các yếu tố tạo lợi thế cho sản xuất. Nguyên tắc xác định từng vị trí như sau: a) Vị trí 1: Bao gồm khu vực đất cùng điều kiện kinh tế - xã hội, cùng kết cấu hạ tầng, cùng mục đích sử dụng đất và phải đồng thời thoả mãn 02 điều kiện sau: a1) Có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách liền kề hoặc gần nhất so với: - Nơi cư trú của người sử dụng đất, nơi cư trú được xác định là trung tâm của thôn (xóm, ấp, bản nơi có đất). - Thị trường tiêu thụ nông sản phẩm (chợ nông thôn, chợ đô thị, nơi thu mua nông sản tập trung). - Đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm quốc lộ, tỉnh lộ; đường liên huyện. Đối với nơi không có quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ thì căn cứ vào đường giao thông liên xã; giao thông đường thủy (ở những nơi sử dụng giao thông đường thủy là chủ yếu) bao gồm: sông, ngòi, kênh). a2) Có các yếu tố có lợi thế tốt nhất cho sản xuất nông nghiệp bao gồm: địa hình bằng phẳng, điều kiện tưới tiêu chủ động, độ phì nhiêu của đất cao, thời tiết khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh. b) Vị trí 2: Có các điều kiện kém hơn vị trí 1 nêu trên. c) Vị trí 3: Có các điều kiện kém hơn vị trí 2 nêu trên. d) Giá đất trong các trường hợp sau được quy định bằng mức giá đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm ở vị trí 1 theo địa giới hành chính xã (trừ Khu kinh tế Dung Quất): - Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở; - Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; - Trường hợp đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư; e) Xử lý một số trường hợp cụ thể về cách xác định vị trí đất: - Nếu khu đất có các yếu tố lợi thế tốt nhất cho sản xuất nông nghiệp (quy định tại tiết a2 điểm a khoản 1 Điều này) nhưng có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách xa hơn so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ sản phẩm, đường giao thông (quy định tại tiết a1 điểm a khoản 1 Điều này) thì vẫn phân thành các vị trí đất thấp hơn vị trí số 1. - Nếu khu đất có từ 1 đến 3 yếu tố về khoảng cách liền kề hoặc gần nhất so với nơi cư trú của người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ nông sản phẩm, đường giao thông (theo quy định tại tiết a1 điểm a khoản 1 Điều này) nhưng có một hoặc một số yếu tố lợi thế đối với sản xuất nông nghiệp (quy định tại tiết a2 điểm a khoản 1 Điều này) chỉ đạt mức trung bình hoặc dưới mức trung bình vẫn được phân thành vị trí số 1.
- 2. Đất làm muối được chia làm 02 vị trí theo địa giới hành chính xã, bao gồm xã Phổ Thạnh (Huyện Đức Phổ) và các xã còn lại. Vị trí đất làm muối được xác định căn cứ vào khoảng cách từ đồng muối đến kho muối tập trung tại khu sản xuất hoặc khoảng cách từ đồng muối đến đường giao thông liên huyện (trường hợp không có đường giao thông liên huyện đi qua thì căn cứ vào khoảng cách với đường giao thông liên xã), theo nguyên tắc: vị trí số 1 áp dụng đối với đồng muối gần kho muối nhất hoặc gần đường giao thông; vị trí thứ 2 có khoảng cách xa kho muối hơn, xa đường giao thông hơn. 3. Giá các loại đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 1 kèm theo. 4. Giá đất nông nghiệp khác được căn cứ vào giá đất nông nghiệp liền kề hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận trong cùng vùng tương ứng của bảng giá đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 của Điều này. 5. Căn cứ vào các nguyên tắc phân chia vị trí đất nông nghiệp quy định khoản 1, khoản 2 Điều này; đặc điểm của từng loại đất nông nghiệp và điều kiện cụ thể của từng vùng, từng khu vực đất tại địa phương, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phải xác định để quy định từng vị trí đất nông nghiệp cụ thể theo địa giới hành chính xã để áp dụng trên địa bàn huyện, thành phố. Quyết định quy định từng vị trí đất nông nghiệp của UBND huyện, thành phố phải gửi Sở Tài chính để theo dõi, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Điều 6. Giá đất phi nông nghiệp 1. Đất phi nông nghiệp các phường thuộc thành phố: Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các phường thuộc thành phố Quảng Ngãi được xếp theo vị trí và được chia thành 6 loại đường phố của đô thị loại III. a) Phân loại đường phố: Đường phố của các phường thuộc thành phố được phân thành 6 loại đường (loại 1, 2, 3, 4, 5, 6), căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, sản xuất kinh doanh dịch vụ, khoảng cách tới trung tâm thành phố. b) Phân vị trí đất: Vị trí đất từng loại đường phố thuộc các phường được phân thành 3 vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi trên cơ sở nguyên tắc: Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, các vị trí tiếp theo sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không liền cạnh đường phố có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. 2. Đất phi nông nghiệp thị trấn các huyện: Đất ở tại thị trấn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị trấn được xếp theo vị trí và được chia thành 3 loại đường của đô thị loại V. a) Phân loại đường phố: Đường phố được phân thành 3 loại đường (loại 1, 2, 3) được căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, sản xuất kinh doanh dịch vụ, khoảng cách tới trung tâm thị trấn. b) Phân vị trí đất: Vị trí đất trong từng loại đường phố được phân thành các loại vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi trên cơ sở căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính, khu thương mại, dịch vụ nhất...; các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí trước. 3. Đất phi nông nghiệp tại nông thôn (bao gồm xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng thuộc thành phố Quảng Ngãi): Đất ở tại nông thôn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được xếp theo vị trí của từng loại đất trong từng khu vực và được chia thành 3 loại xã theo địa giới hành chính: đồng bằng, trung du và miền núi. a) Phân khu vực: Được chia thành 3 khu vực, như sau: - Khu vực 1: Đất mặt tiền tiếp giáp đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; hoặc không nằm tại trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn. - Khu vực 2: Đất mặt tiền ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã hoặc cụm xã, khu thương mại, khu du lịch hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần: chợ, Ủy ban nhân dân xã, trường học, trạm y tế.
- - Khu vực 3: Các vị trí còn lại trên địa bàn huyện. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. b) Phân vị trí: Trong mỗi khu vực được chia tối đa 6 vị trí. Nguyên tắc xác định từng vị trí đất trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất; các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí trước. Đất ở vị trí số 1 thuộc khu vực 1 có mức giá cao nhất khu vực 1, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn. Tương tự đất ở vị trí số 1 thuộc khu vực 2 có mức giá cao nhất khu vực 2, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn; đất ở vị trí 1 thuộc khu vực 3 có mức giá cao nhất khu vực 3, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi ứng với các mức giá thấp hơn. 4. Giá đất ở trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 2 kèm theo. 5. Giá đất sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh như Bảng giá số 3 kèm theo. Điều 7. Giá đất phi nông nghiệp khác 1. Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), được căn cứ vào bảng giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. 2. Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định của Chính phủ và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), được căn cứ vào bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. 3. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, được căn cứ vào giá loại đất liền kề để xác định giá, cụ thể: - Trường hợp các loại đất trên chỉ liền kề đất ở thì căn cứ giá đất ở hoặc chỉ liền kề đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo từng vị trí để xác định giá; nếu không có những loại đất liền kề nêu trên thì căn cứ vào giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở khu vực gần nhất để định giá. - Trường hợp các loại đất trên liền kề với nhiều loại đất khác nhau, thì căn cứ vào giá của loại đất có mức giá cao nhất theo từng vị trí để xác định giá. 4. Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) để xác định giá. Điều 8. Đất chưa sử dụng Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá hoặc khi được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề, giá đất cùng loại và mục đích sử dụng mới, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh để quy định mức giá cho từng trường hợp cụ thể. Điều 9. Một số trường hợp khác 1. Đất ở trong cùng một thửa đất hoặc cùng một chủ sử dụng đất tại đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nông thôn, thị trấn các huyện và các xã, phường thuộc thành phố thì giá đất ở vị trí mặt tiền được tính cho phần đất có chiều sâu đến 30m (Không áp dụng cho thửa đất ở vị trí 2, vị trí 3
- và vị trí khác thuộc các phường). Trường hợp phần đất ở vị trí này (Vị trí mặt tiền) có diện tích lớn hơn 1,3 lần chiều rộng mặt tiền nhân với chiều sâu (theo chiều vuông góc với mặt tiền) thì giá đất phần diện tích tăng hơn tính bằng 80% giá đất vị trí mặt tiền (Diện tích vị trí mặt tiền được tính 100% giá đất = chiều rộng mặt tiền x chiều sâu vuông góc x 1,3; diện tích còn lại của vị trí mặt tiền tính bằng 80% giá đất vị trí mặt tiền). Phần đất có chiều sâu lớn hơn 30m đến 50m tính bằng 70% giá đất ở vị trí mặt tiền (Giá đất 100% vị trí mặt tiền x 0,7) và phần đất còn lại (Có chiều sâu lớn hơn 50m) tính bằng 40% giá đất ở vị trí mặt tiền (Giá đất 100% vị trí mặt tiền x 0,4). 2. Đất phi nông nghiệp có 2 mặt tiền trở lên thuộc các đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính nông thôn, thị trấn các huyện và các xã, phường thuộc thành phố thì giá đất được tính bằng 1,05 lần mức giá của vị trí cao nhất. 3. Đất phi nông nghiệp ở vị trí mặt tiền đường phố thuộc các phường của thành phố Quảng Ngãi (trừ vị trí đất có mặt tiền tiếp giáp với đường đất có mặt cắt rộng từ 5m trở lên và đất vị trí khác) thì giá đất được tính theo hệ số tăng theo chiều rộng mặt tiền. Trong trường hợp đất có mặt tiền tiếp giáp với 2 đường phố trở lên thì tính hệ số tăng theo chiều rộng mặt tiền đường phố có mức giá cao nhất. Chiều rộng mặt tiền Hệ số tăng đường phố (R) 6m < R ≤ 7m + 05% 7m < R ≤ 8m + 10% R > 8m + 15% Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 10. Trách nhiệm của các Sở, Ban, ngành; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố 1. Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của mình có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thực hiện Quy định này. 2. Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện việc tổ chức mạng lưới thống kê và điều tra, khảo sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo quy định tại Thông tư số 80/2005/TT-BTC ngày 15/9/2005 của Bộ Tài chính, thuê tư vấn về giá đất và các công việc khác có liên quan đến giá đất tại địa phương. Việc quản lý kinh phí này thực hiện theo các quy định hiện hành của Nhà nước. Điều 11. Đối với các dự án đang thực hiện dở dang, việc bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất phát sinh trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thuộc phạm vi điều chỉnh của Ủy ban nhân dân tỉnh về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Điều 12. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, phát sinh thì các cấp, các ngành kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xử lý./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Huế BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI (Ban hành kèm theo Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND ngày 26/12/2008 của UBND tỉnh Quảng Ngãi) THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI: I. CÁC PHƯỜNG THUỘC THÀNH PHỐ: 1. Mức giá:
- 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT Tên đường Đoạn đường Loại Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 phố đường Dưới Từ Dưới Từ 50m 50m 50m 50m đến đến dưới dưới 100m 100m 1 Hùng Vương Cả đường (Từ Quang Trung- ngã 1 5.000 940 690 800 600 5 Thu Lộ) 2 Quang Trung - Từ cầu Bầu Giang đến Cao Bá 3 3.000 780 560 630 470 Quát - Từ Cao Bá Quát đến Lê Lợi 2 4.000 880 640 730 550 - Từ Lê Lợi đến cầu Trà Khúc I 1 5.000 940 690 800 600 3 Nguyễn - Từ Quang Trung đến Nguyễn 1 5.000 940 690 800 600 Nghiêm Bá Loan - Từ Nguyễn Bá Loan đến Nguyễn 2 4.000 880 640 730 550 Du - Từ Quang Trung đến TrầnHưng Đạo 4 Ngô Quyền - Từ Nguyễn Nghiêm đến Phạm 1 5.000 940 690 800 600 Xuân Hòa - Từ Phạm Xuân Hòa đến Lê 3 3.000 780 560 630 470 Ngung 5 Nguyễn Bá - Từ Bến xe cũ đến Lê Trung Đình 2 4.000 880 640 730 550 Loan -Từ Lê Trung Đình đến Trương 3 3.000 780 560 630 470 Quang Trọng 6 Lê Trung Đình - Từ Quang Trung đến Nguyễn 1 5.000 940 690 800 600 Du - Từ Nguyễn Du đến Bà Triệu 3 3.000 780 560 630 470 7 Duy Tân Cả đường 1 5.000 940 690 800 600 8 Phan Chu - Từ Hùng Vương đến Phan Đình 1 5.000 940 690 800 600 Trinh Phùng - Từ Phan Đình Phùng đến Trần 2 4.000 880 640 730 550 Hưng Đạo 9 Lý Tự Trọng Cả đường (Lê Trung Đình đến 1 5.000 940 690 800 600 Duy Tân) 10 Lê Thánh Tôn - Từ Quang Trung đến đường K1 2 4.000 880 640 730 550 - Từ đường K1 đến Đinh Tiên 3 3.000 780 560 630 470 Hoàng 11 Phan Đình - Từ Quang Trung đến Lê Lợi 2 4.000 880 640 730 550 Phùng - Từ Lê Lợi đến Trường TH 4 2.000 750 550 600 460 Chánh Lộ 12 Trần Hưng Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Đạo 13 Lê Lợi - Từ Quang Trung đến Phan Đình 1 5.000 940 690 800 600
- Phùng - Từ Phan Đình Phùng đến 2 4.000 880 640 730 550 Nguyễn Công Phương 14 Nguyễn Tự - Từ Quang Trung đến Phan Bội 3 3.000 780 560 630 470 Tân Châu - Từ Trương Định đến Chu Văn 5 1.500 680 500 500 440 An 15 Nguyễn Công - Từ Trần Hưng Đạo đến ngã 5 3 3.000 780 560 630 470 Phương Lê Lợi - Nguyễn Trãi - Chu Văn An - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Trãi - 4 2.000 750 550 600 460 Chu Văn An đến địa giới xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa 16 Nguyễn Thụy Cả đường (Từ ngã 5 Thu Lộ đến 2 4.000 880 640 730 550 ngã 4 ông Bố) 17 Hai Bà Trưng - Từ Quang Trung đến Trương 2 4.000 880 640 730 550 Định - Từ Trương Định đến hết đường 3 3.000 780 560 630 470 18 Bà Triệu -Từ Quang Trung cầu Trà Khúc II 1 5.000 940 690 800 600 - Từ cầu Trà Khúc II đến Lê Trung 2 4.000 880 640 730 550 Đình 19 Trương Cả đường 3 3.000 780 560 630 470 Quang Trọng 20 Hoàng Văn - Từ ngã 4 Ông Bố đến Nguyễn 3 3.000 780 560 630 470 Thụ Trãi - Từ Nguyễn Trãi đến kênh N6 5 1.500 680 500 500 440 21 Nguyễn Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Chánh 22 Phạm Xuân Cả đường 3 3.000 780 560 630 470 Hòa 23 Hoàng Hoa Cả đường (từ ngã 4 Nguyễn Trãi - 4 2.000 750 550 600 460 Thám Hoàng Văn Thụ đến địa giới xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa) 24 Lê Ngung Cả đường (Từ Quang Trung đến 3 3.000 780 560 630 470 Nguyễn Bá Loan) 25 Lê Đình Cẩn Cả đường (Từ Nguyễn Nghiêm 3 3.000 780 560 630 470 đến Lê Trung Đình) 26 Nguyễn Thị Cả đường (Từ Nguyễn Tự Tân 3 3.000 780 560 630 470 Minh Khai đến Hùng Vương) 27 Chu Văn An - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Trãi 3 3.000 780 560 630 470 đến Hùng Vương - Từ Hai Bà Trưng đến Tôn Đức Thắng 28 Lê Khiết Từ Quang Trung đến Cách Mạng 4 2.000 750 550 600 460 Tháng 8 29 Đinh Tiên Cả đường (Từ Lê Trung Đình đến 2 4.000 880 640 730 550 Hoàng Cao Bá Quát) 30 Lý Thường Cả đường (Từ Cao Bá Quát đến 2 4.000 880 640 730 550 Kiệt Quang Trung) 31 Lê Văn Sỹ Từ Hùng Vương đến Cổng chính 4 2.000 750 550 600 460 Công ty may Đông Thành
- 32 Trần Quang Từ Chu Văn An đến Nguyễn Công 3 3.000 780 560 630 470 Diệu Phương 33 Nguyễn Trãi - Từ ngã 5 Lê Lợi - Nguyễn Công 2 4.000 880 640 730 550 Phương- Chu Văn An đến Nguyễn Đình Chiểu - Từ Nguyễn Đình Chiểu đến 3 3.000 780 560 630 470 Hoàng Văn Thụ 34 Nguyễn Đình Cả đường 4 2.000 750 550 600 460 Chiểu 35 Trương Định Từ Hùng Vương đến Tôn Đức 3 3.000 780 560 630 470 Thắng 36 Nguyễn Chí - Từ ngã 4 Ông Bố đến giáp 3 3.000 780 560 630 470 Thanh đường Hai Bà Trưng - Từ Hai Bà Trưng đến giáp sông 5 1.500 680 500 500 440 Trà Khúc 37 Võ Thị Sáu - Từ Trần Hưng Đạo đến Lê Lợi 3 3.000 780 560 630 470 - Từ Lê Lợi đến kênh N6 4 2.000 750 550 600 460 38 Bùi Thị Xuân - Từ Chu Văn An đến Nguyễn 4 2.000 750 550 600 460 Đình Chiểu - Từ Nguyễn Đình Chiểu đến hết 5 1.500 680 500 500 440 đường xâm nhập nhựa 39 Nguyễn Du - Từ Bà Triệu đến Lê Trung Đình 3 3.000 780 560 630 470 - Từ Lê Trung Đình đến Nguyễn 2 4.000 880 640 730 550 Nghiêm - Từ Nguyễn Nghiêm đến Lê 3 3.000 780 560 630 470 Thánh Tôn 40 Phan Bội Từ Trần Hưng Đạo đến Hai Bà 2 4.000 880 640 730 550 Châu Trưng 41 Đường K2 Từ Quang Trung đến Trung tâm 4 2.000 750 550 600 460 (Trần Toại cũ) nuôi dưỡng chính sách xã hội 42 Hồ Xuân Từ Quang Trung đến hết đường 4 2.000 750 550 600 460 Hương thâm nhập nhựa 43 An Dương - Từ Chu Văn An đến Trương 3 3.000 780 560 630 470 Vương Định - Từ Trương Định đến Trần Cao 4 2.000 750 550 600 460 Vân 44 Phan Long Từ Chu Văn An đến An Dương 3 3.000 780 560 630 470 Bằng Vương 45 Trần Toại Từ Hùng Vương đến Trường 3 3.000 780 560 630 470 Chính trị tỉnh 46 Nguyễn Năng - Từ nhà Lễ Tân Quảng Trường 2 4.000 880 640 730 550 Lự đến đường Trương Quang Giao - Các đoạn còn lại 4 2.000 750 550 600 460 47 Phạm Văn Cả đường (Từ Lê Trung Đình đến 1 5.000 940 690 800 600 Đồng Cao Bá Quát) 48 Đường 30 Từ Lê Thánh Tôn đến Cao Bá 3 3.000 780 560 630 470 tháng 4 Quát 49 Bắc Sơn - Từ Quang Trung đến đường K1 4 2.000 750 550 600 460 - Từ đường K1 đến 30 tháng 4 3 3.000 780 560 630 470
- 50 Phan Đăng Từ Hà Huy Tập đến 30 tháng 4 3 3.000 780 560 630 470 Lưu 51 Đường K1 - Từ Lê Thánh Tôn đến Phan 2 4.000 880 640 730 550 Đăng Lưu - Từ Phan Đăng Lưu đến Bắc 3 3.000 780 560 630 470 Sơn 52 Cao Bá Quát Từ Quang Trung đến 30 tháng 4 2 4.000 880 640 730 550 53 Cách Mạng Từ Nguyễn Nghiêm đến hết 3 3.000 780 560 630 470 Tháng 8 đường hiện trạng 54 Hà Huy Tập Từ Lê Thánh Tôn đến Bắc Sơn 4 2.000 750 550 600 460 55 Nguyễn Bỉnh Từ Trương Định đến Chu Văn An 4 2.000 750 550 600 460 Khiêm 56 Tôn Đức Cả đường 2 4.000 880 640 730 550 Thắng 57 Tố Hữu Từ Tôn Đức Thắng đến Hai Bà 3 3.000 780 560 630 470 Trưng 58 Trần Cao Vân Từ Tôn Đức Thắng đến Hai Bà 3 3.000 780 560 630 470 Trưng 59 Nguyễn Từ ngã 4 Ông Bố đến ngã 4 đi 4 2.000 750 550 600 460 Thông Sân Bay 60 Đường K3 Từ Nguyễn Thông đến ngã 3 5 1.500 680 500 500 440 Rừng Lăng 61 Trương Từ 30 tháng 4 đến hết đường bê 2 4.000 880 640 730 550 Quang Giao tông nhựa 62 Võ Tùng Từ Lê Trung Đình đến Bà Triệu 4 2.000 750 550 600 460 63 Khu dân cư - Đường có mặt cắt 17,5m (lô B) 3 3.000 780 560 630 470 Thành Cổ - Đường có mặt cắt 8,5m (lô C) 4 2.000 750 550 600 460 64 Tô Hiến Từ Trương Định đến Tố Hữu 4 2.000 750 550 600 460 Thành 65 Khu dân cư - Đường có mặt cắt 21m 3 3.000 780 560 630 470 Đê bao - Đường có mặt cắt 18m - Đường có mặt cắt 16m - Đường có mặt cắt 12m 4 2.000 750 550 600 460 - Đường có mặt cắt 10,5m 66 Trà Bồng khởi Từ Cách mạng tháng 8 đến 3 3.000 780 560 630 470 nghĩa đường phía sau Sở Kế hoạch và Đầu tư 67 Vạn Tường Từ phía sau Sở Kế hoạch và Đầu 4 2.000 750 550 600 460 tư đến Trần Thị Hiệp 68 Các loại -Đường láng nhựa hoặc BTXM: đường khác + Có mặt cắt từ 7,5m trở lên 5 1.500 680 500 500 440 + Có mặt cắt từ 5m đến dưới 6 1.000 620 450 450 420 7,5m - Đất mặt tiền đoạn từ ngã 4 Lê 6 1.000 620 450 450 420 Trung Đình, Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng đến Ngã 4 Ba La - Đối với đường đất có mặt cắt rộng từ 5m trở lên: Vị trí 1 tính bằng 70% giá đất vị trí 1 đường phố loại 6; vị trí 2 tính bằng 90% giá đất vị trí 2 đường phố loại 6, nhưng không thấp hơn 430.000đồng/m2; vị trí 3
- được tính theo mức giá 425.000đồng/m2 (Đối với các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú và Lê Hồng Phong) và 400.000 đồng/m2 (Đối với các phường còn lại thuộc thành phố Quảng Ngãi) - Đất ở không thuộc các loại đường và vị trí nêu trên: + Đối với các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Trần Phú và Lê Hồng Phong: 425.000 đồng/m2 + Đối với các phường còn lại thuộc thành phố Quảng Ngãi: 400.000 đồng/m2 - Đất ở vị trí 2, vị trí 3 của thành phố Quảng Ngãi có chiều sâu cách đường phố từ 100m đến 150m thuộc đường phố loại 1, 2 và 3 thì giá đất ở được tính bằng 85% giá đất ở của vị trí từ 50m đến dưới 100m tương ứng theo từng vị trí 2, vị trí 3 nhưng không thấp hơn 430.000đồng/m2. II. ĐẤT Ở XÃ NGHĨA DŨNG VÀ NGHĨA DÕNG 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ đoạn từ cầu Bàu He đến ngã 4 Ba 1 800 La đi Phú Thọ và đoạn từ ngã 4 Ba La đi Nghĩa Hoà 2 Đất mặt tiền đường rộng trên 3m - 5m nối và cách đường Tỉnh lộ 2 400 dưới 100m 3 Đất mặt tiền đường rộng trên 3m - 5m nối và cách đường Tỉnh lộ 3 300 trên 100m đến 150m B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường liên thôn rộng từ trên 3m - 5m (tương ứng vị trí 1 300 3 khu vực 1) 2 Đất mặt tiền đường liên thôn rộng từ trên 2m - 3m và đất mặt tiền 2 200 đường không liên thôn rộng từ 2m – 5m C Khu vực 3 1 Đất ở các vị trí khác còn lại 2 150 HUYỆN BA TƠ: 1. Thị trấn Ba Tơ: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (QL 24A) đoạn từ km 29 đến cầu 1 700 Tài Năng 2 Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (QL 24A) đoạn từ cầu Nước Ren 2 600 đến km 29 và đoạn từ cầu Tài Năng đến cầu Sông Liên 3 Đất mặt tiền đường 30 tháng 10 điểm nối từ đường 11 tháng 3 (Bảo 3 400 tàng khởi nghĩa Ba Tơ) đến Nghĩa trang liệt sỹ huyện Ba Tơ) 4 Đất mặt tiền đường 3 tháng 2 (đường tránh Nam) đoạn từ ngã 3 cầu 3 400 Nước Ren điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng đến hết địa phận thị trấn Ba Tơ (đèo Tổng Rỉ). B Đường loại 2: 1 - Đất mặt tiền đường 11 tháng 3 (đường tránh Tây ) điểm nối QL 24A 1 350 đường Phạm Văn Đồng từ nhà ông Bình đi ngang mặt trước Bảo tàng đến giáp đường Phạm Văn Đồng (cầu Tài Năng). - Đất mặt tiền đường Trần Toại điểm nối đường 3 tháng 2 từ nhà ông Chánh đến Trung tâm Y tế huyện. - Đất mặt tiền đường Phạm Kiệt điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn
- Đồng) từ hiệu sách huyện đến giáp đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). - Đất mặt tiền đường Nguyễn Chánh điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn Đồng) từ Toà án huyện đến đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). - Đất mặt tiền đường Nguyễn Nghiêm điểm nối QL 24A (đường Phạm Văn Đồng) từ Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đến giáp đường Trần Lương (Mai Oang). 2 - Đất mặt tiền đường Đinh Chín điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng 2 300 (Hạt Kiểm lâm) đi xã Ba Trang đến giáp đường tránh Nam (đường 3 tháng 2) + 300m. - Đất mặt tiền đường Trần Lương điểm nối đường 11 tháng 3 (nhà ông Ya) đến giáp đường Trần Toại (nhà bà Quế). - Đất mặt tiền đường Trần Toại đoạn từ Trung tâm Y tế huyện đến bia di tích Hang Én (Sông Liên). - Đất mặt tiền đường Trần Quý Hai điểm nối QL 24A đường Phạm Văn Đồng (nhà ông Phước) đến đường tránh Nam (đường 3 tháng 2). 3 Đất mặt tiền hẻm 3 đường Trần Toại điểm nối từ đường Trần Toại đến 3 250 đường Trần Lương C Đường loại 3: 1 - Đất mặt tiền đường Trương Quang Giao điểm nối từ đường Phạm 1 150 Văn Đồng (QL 24A cầu Sông Liên) đi Tập đoàn 5 thị trấn Ba Tơ và xã Ba Bích - Đất mặt tiền đường Đinh Thìn điểm nối từ đường Đinh Chín (nhà ông Tống Trợ) đi Tập đoàn 8 thị trấn Ba Tơ. - Đất mặt tiền đường Phạm Văn Đắp điểm nối từ QL 24A đường Phạm Văn Đồng đến giáp đường Đinh Thìn. - Hẻm 3 QL 24A đường Phạm Văn Đồng đi đến Nhà văn hoá tổ dân phố số 5. - Đất mặt tiền đường 30 tháng 10 đoạn từ nghĩa trang Liệt sỹ huyện Ba Tơ đi Hồ Tôn Dung (đến quán Mai Sơn). - Đất mặt tiền đường Trần Kiên điểm nối QL 24A đường 3 tháng 2 Đá Bàn đi Vã Nhăng. 2 - Hẻm 1 đường Trần Lương điểm nối từ ngã 3 nhà bà Thuý đến Trung 2 100 tâm Y tế huyện. - Hẻm 2 đường Trần Lương từ ngã 3 nhà trẻ đến Trung tâm Y tế huyện. 3 Đất ở các vị trí khác còn lại 3 60 2. Đất ở nông thôn: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi Kom Tum đến giáp 1 300 cầu (gần Phân xá khu Tây) 2 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi về thành phố 2 230 Quảng Ngãi đến km 49 + 200 3 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ ngã 3 Ba Vì đi Ba Xa không quá 3 170 800m 4 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ Cầu Ngắn phía Đông UBND xã Ba 3 170 Động đến hết Nghĩa trang xã Ba Động 5 Đất mặt tiền đường nội bộ Ba Vì đoạn nối QL 24A bao quanh chợ 3 170
- 6 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ tường phía Tây nghĩa trang Liệt sỹ 4 70 xã Ba Động đến đầu cầu Nước Ren xã Ba Cung và đoạn từ cầu (gần phân xá khu Tây) đến km 59 đèo Viôlét xã Ba Tiêu (trừ đoạn Km55 đến Km57 + 50 (cầu Pờ Ê)) B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ Km55 đến Km57 + 50 (cầu Pờ Ê) 1 100 2 Đất mặt tiền đường đất nội bộ Ba Vì đoạn nối QL 24A (ngã 4) đi Ba Xa 1 100 và từ QL 24A đến điểm tiếp nối QL 24A (trừ mặt tiền chợ) 3 Đất mặt tiền đường QL 24A đoạn từ km 11+700 (cầu Hương Chiên) đến 2 60 cầu Ngắn gần UBND xã Ba Động và đất mặt tiền từ đèo Tổng Rỉ (hết địa phận thị trấn Ba Tơ) đến km 49 + 200 xã Ba Tô 4 Đất mặt tiền đoạn từ Suối Loa (nối QL 24A) xã Ba Động đến đầu cầu Bến 3 50 Buôn xã Ba Thành và đất mặt tiền đường bê tông xi măng nông thôn xã Ba Liên C Khu vực 3: 1 - Đất mặt tiền đoạn từ đầu cầu Bến Buôn (xã Ba Vinh) đến ngã 4 1 40 đường tỉnh 625 (đường vào trụ sở UBND xã Ba Vinh). - Đất mặt tiền điểm nối đường tỉnh 625 (Nhà bà Hỉa vòng đường làng nghề làng Teng xã Ba Thành). 2 Đất mặt tiền đoạn từ QL 24A đến cầu Bắc Lân xã Ba động 1 40 3 - Đất mặt tiền đoạn từ ngã 4 đường tỉnh 625 đường vào UBND xã Ba 2 30 Vinh đến trụ sở UBND xã Ba Điền. - Đất mặt tiền đường nội bộ trung tâm cụm xã Ba Vinh. - Đất mặt tiền đoạn từ QL 24A (Ba Tiêu) đi đến UBND xã Ba Ngạc + 500m. - Đất mặt tiền đường (điểm nối QL 24A) từ ngã 3 Ba Vì đến UBND xã Ba Xa (trừ đoạn ngã 3 Ba Vì đi Ba Xa 800m) - Đất mặt tiền các đường bê tông xi măng khác còn lại. 4 - Đất mặt tiền đoạn từ cầu Bến Buôn xã Ba Thành đi Hành Tín Đông 3 20 (đường mới mở) trừ đoạn Tân Long Thượng. 5 Đất ở các vị trí khác còn lại 4 15 HUYỆN BÌNH SƠN: 1. Các xã đồng bằng: a. Thị trấn Châu Ổ: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường Quốc lộ 1A (QL 1A) đoạn từ phía Nam cầu Châu Ổ 1 2.500 đến đường vào UBND huyện 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn nối QL 1A đến tâm ngã 3 đường ra 1 2.500 sông phía Đông chợ Châu Ổ 3 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ phía Nam Cầu Phủ đến phía Bắc 2 2.100 cầu Châu Ổ 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ đường vào UBND huyện đến ranh 3 1.800 giới thị trấn Châu Ổ (Bình Long) B Đường loại 2:
- 1 Đất mặt tiền đường bờ kè phía Đông Bắc sông Trà Bồng đoạn QL 1A 1 1.500 đến giáp đường bê tông vào Trường Tiểu học thị trấn Châu Ổ 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ tâm ngã 3 đường ra sông phía 1 1.500 Đông chợ Châu Ổ đến phần đất của Trường Tiểu học thị trấn Châu Ổ 3 Đất mặt tiền đường nối dài Tỉnh lộ 621 đoạn nối QL 1A đi về cuối 1 1.500 đường phía Tây 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ (Bình Trung) 2 1.200 đến phía Bắc Cầu Phủ 5 Đất mặt tiền đường bờ kè phía Đông Bắc sông Trà Bồng đoạn còn lại 2 1.200 (so với vị trí 1) 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ giáp phần đất của Trường Tiểu 2 1.200 học thị trấn Châu Ổ về phía Đông đến ranh giới thị trấn Châu Ổ (Bình Thới) 7 Đất mặt tiền đường nội thị trấn bao bọc chợ Châu Ổ 3 900 8 Đất mặt tiền đường từ QL1A đến giáp đường phụ vào nhà đại thể Trung 4 800 tâm Y tế huyện 9 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 3,5m trở lên nối và cách QL 1A 4 800 không quá 100m không thuộc vị trí 1 và vị trí 2 của đường loại 2 nói trên C Đường loại 3: 1 Đất mặt tiền đường huyện Trung - Dương đoạn từ QL1A đến giáp Cầu 1 700 Sài (Phía Nam đường) 2 Đất mặt tiền đường nội thị trấn và đường huyện đi qua rộng từ 7m 2 600 trở lên không thuộc các vị trí của đường loại 1 và đường loại 2 nói trên 3 Đất mặt tiền đường vào Trung tâm Y tế huyện đoạn còn lại 2 600 4 Đất mặt tiền đường nội thị trấn và đường huyện đi qua rộng từ 4m 3 500 đến dưới 7m không thuộc các trường hợp nêu trên 5 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 3m đến dưới 4m 4 350 6 Đất mặt tiền đường nội thị trấn rộng từ 2m đến dưới 3m 5 200 7 Đất ở các vị trí khác còn lại 6 150 b. Đất ở nông thôn (Ngoài Khu kinh tế Dung Quất): 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL1A với 1 900 đường Dốc Sỏi - Dung Quất tính về phía Nam 200m, về phía Bắc đến giáp huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam (phía Tây đường) 2 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 1 900 Trung đến ranh giới xã Bình Trung - Bình Nguyên 3 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ UBND xã Bình Hiệp đến cách tâm 1 900 ngã 3 đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) về phía Bắc không quá 200m 4 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ Chi Cục thuế huyện đến ranh giới 1 900 xã Bình Long - thị trấn Châu Ổ 5 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ UBND xã Bình Nguyên đến trụ sở 1 900 HTXNN 1 Bình Nguyên 6 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 1 900 đường Bình Long - Vạn Tường tính về hai phía Bắc, Nam không quá 200m
- 7 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ Bưu cục xã Bình Châu đến cảng 1 900 Sa Kỳ và đất mặt tiền đường QL 24B thuộc xã Bình Châu 8 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 2 700 nối và cách QL 1A không quá 150 mét 9 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn còn lại từ UBND xã Bình Hiệp đến giáp 2 700 Chi Cục thuế huyện Bình Sơn 10 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn từ ranh giới xã Bình Trung - Bình 2 700 Nguyên đến giáp UBND xã Bình Nguyên 11 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 622 đoạn từ QL 1A đến hết khu dân cư 2 700 Rộc Đình; đất mặt tiền đường huyện Trung - Khương, đoạn từ QL 1A đến giáp ngã 3 đi xóm Chí Nguyện và đất mặt tiền đường huyện Trung - Dương đoạn từ QL 1A đến giáp Cầu Sài (phía Bắc đường thuộc xã Bình Trung) 12 Đất mặt tiền QL 1A đoạn cách giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 2 700 đường Dốc Sỏi - Dung Quất về phía Nam trên 200m đến giáp trụ sở HTXNN 1 Bình Nguyên (phía Tây đường) 13 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ Đội thuế xã Bình Châu đến giáp 2 700 Bưu cục xã Bình Châu 14 Đất mặt tiền đường QL 1A không thuộc vị trí 1 và vị trí 2 3 420 15 Đất mặt tiền đường Tỉnh 621 đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 3 420 Thới đến kênh Thạch Nham (thôn An Châu, xã Bình Thới) 16 Đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) đoạn nối và cách QL 1A 3 420 không quá 150m B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 1 350 nối và cách QL 1A trên 150 mét đến giáp ranh giới Khu kinh tế Dung Quất 2 Đất mặt tiền đường Bình Long - Bình Thanh Đông đoạn nối và cách QL 1 350 1A không quá 200m 3 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621: Đoạn từ phía Đông kênh Thạch Nham 2 300 (thôn An Châu, xã Bình Thới) đến Cầu Bi (xã Bình Thới); đoạn từ Trường cấp III Vạn Tường đến hết Trường Tiểu học xã Bình Phú và đoạn từ UBND xã Bình Châu đến giáp Đội thuế xã Bình Châu 4 Đất mặt tiền khu tái định cư Hàm Rồng, Trung Minh 3 270 5 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 622 đoạn từ phía Tây khu dân cư Rộc Đình 3 270 đến đường sắt Việt Nam và đoạn từ UBND xã Bình Mỹ đến hết khu dân cư Thạch An 6 Đất mặt tiền đường xã Bình Long đoạn từ QL 1A (Cầu Sói) đến giáp 3 270 trạm điện và đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) đoạn nối và cách QL 1A trên 150m đến hết đất trụ sở làm việc của Công ty cao su Quảng Ngãi 7 Đất mặt tiền đường Bình Long - Bình Thanh Đông đoạn nối và cách QL 4 230 1A trên 200m đến giáp đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) 8 Đất mặt tiền đường huyện nối và cách QL 1A không quá 200m và đất 4 230 trung tâm các chợ có đường huyện đi qua 9 Đất mặt tiền đường đoạn từ UBND xã Bình Châu đi Mủi Đèn Ba Làng 5 210 An 10 Đất mặt tiền các đoạn còn lại của đường Tỉnh lộ 621, 622 (624 cũ) 5 210 11 Đất mặt tiền đường huyện đoạn từ Ngã 3 đi xóm Chí Nguyện thuộc xã 5 210 Bình Trung đi xã Bình An đến kênh thạch nham B3 12 Đất mặt tiền đường huyện đoạn từ ranh giới thị trấn Châu Ổ - Bình 5 210
- Trung đến trụ sở HTX nông nghiệp 2 xã Bình Trung 13 Đất trung tâm các chợ nông thôn có đường huyện, xã đi qua bao gồm: 6 180 Đất trong mặt bằng chợ, đất mặt tiền đường bao bọc các chợ và đất mặt tiền đường huyện, xã đoạn từ trung tâm chợ nằm trên tim đường tính về hai phía không quá 150m 14 Đất mặt tiền các đường bê tông, nhựa trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên 6 180 15 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên nối và 6 180 cách QL1A, đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m C Khu vực 3: 1 Đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường huyện 1 150 2 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên và đất 1 150 các đoạn còn lại nằm trên đường xã 3 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 1 150 cao tốc, đường tỉnh không quá 200m 4 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 2 110 cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m 5 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 2 110 5m 6 Đất mặt tiền các đường thôn: Nối và cách các đường QL 1A, đường 3 90 cao tốc, đường tỉnh trên 500m đến 1.000m 7 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m. 3 90 8 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3 90 3m 9 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m 4 70 10 Đất ở các vị trí khác còn lại 5 60 c. Đất ở Khu kinh tế Dung Quất: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng trên 15m (thuộc các trục đường 1 1.040 chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 2 Đất mặt tiền đường QL 1A đoạn giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 2 960 đường Dốc Sỏi - Dung Quất tính về phía Nam 200m, về Bắc đến giáp ranh huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam 3 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 11m đến 15m (thuộc các trục 2 960 đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 4 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 7,5m đến dưới 11m (thuộc các 3 860 trục đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 5 Đất mặt tiền đường Dốc sỏi - Dung Quất nối và cách QL 1A không quá 4 760 150m 6 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 5m đến dưới 7,5m (thuộc các 4 760 trục đường chính nằm trong quy hoạch thành phố Vạn Tường) 7 Đất mặt tiền QL 1A đoạn cách giao điểm giữa 2 tim đường QL 1A với 4 760 đường Dốc Sỏi - Dung Quất về phía Nam trên 200m đến giáp trụ sở HTXNN 1 Bình Nguyên (phía Đông đường) 8 Đất mặt tiền đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất đoạn 5 580 thuộc các xã: Bình Phước, Bình Hoà, Bình Trị, Bình Thuận
- 9 Đất mặt tiền khu dân cư số 3 nằm về phía Bắc, phía Nam tuyến đường 5 580 7,5Km hướng Bình Hoà đi Bình Hải và đất các khu tái định cư: số 1 xã Bình Hoà, số 4 xã Bình Trị, Trảng Bông xã Bình Trị (kể cả khu tái định cư Trảng Bông mở rộng) 10 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 11m trở lên thuộc các trục 5 580 đường chính nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất (Không thuộc khu quy hoạch thành Phố Vạn Tường và các khu dân cư) 11 Đất mặt tiền đường Dốc Sỏi - Dung Quất nối và cách QL 1A trên 150m 5 580 đến giáp đường cao tốc Bình Long - Vạn Tường - Dung Quất B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn từ HTXNN Bình Hòa đến cách 1 480 Trung tâm chợ Bình Hòa nằm trên tim đường về phía Đông 200m 2 Đất mặt tiền đường có mặt cắt rộng từ 5m đến dưới 11m thuộc các 1 480 trục đường chính nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất (Không thuộc khu qui hoạch thành phố Vạn Tường và các khu dân cư) 3 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 621 đoạn còn lại thuộc Khu kinh tế Dung 1 480 Quất 4 Đất mặt tiền đường huyện nối và cách QL 1A không quá 200m và đất 2 410 trung tâm các chợ có đường huyện đi qua 5 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 3m đến 2 410 dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m 6 Đất khu tái định cư Tây Bắc thành phố Vạn Tường xã Bình Trị, khu tái 3 350 định cư ven bờ Tây sông Trà Bồng xã Bình Thạnh và khu tái định cư Mẫu Trạch xã Bình Chánh 7 Đất mặt tiền đường huyện (Tỉnh lộ 624 cũ) thuộc Khu kinh tế Dung Quất 4 330 8 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m 4 330 nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: 9 - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 4 330 10 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 4 330 11 Đất các khu tái định cư: Giếng Hố xã Bình Trị, Đồng Rướn xã Bình 5 300 Thuận và khu tái định cư xã Bình Đông C Khu vực 3: 1 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 200m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 2 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 3 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 4 Đất trung tâm các chợ nông thôn có đường huyện, xã đi qua bao gồm: Đất trong mặt bằng chợ, đất mặt tiền đường bao bọc các chợ và đất mặt tiền đường huyện, xã đoạn từ trung tâm chợ nằm trên tim
- đường tính về hai phía không quá 150m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 1 320 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 1 280 5 Đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường huyện, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 6 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 5m trở lên và đất mặt tiền các đoạn còn lại nằm trên đường xã, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 7 Đất mặt tiền các đường thôn nối và cách các đường QL 1A, đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 8 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh không quá 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 9 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 200m đến 500m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 10 Đất mặt tiền các đường bê tông trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 11 Đất mặt tiền các đường đất trong thôn, xóm rộng từ 3m đến dưới 5m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 12 Đất mặt tiền các đường nhựa, bê tông trong thôn, xóm rộng từ 2m đến dưới 3m nối và cách đường cao tốc, đường tỉnh trên 500m trở lên, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 2 310 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 2 220 13 Đất ở các vị trí khác còn lại, trong đó: - Thuộc khu đô thị Vạn Tường 3 300 - Không thuộc trong khu đô thị Vạn Tường 3 140 2. Các xã miền núi: Theo quy định phân loại khu vực; vị trí trên (thuộc đất ở nông thôn ngoài Khu kinh tế Dung Quất); nếu trường hợp vị trí đất thuộc xã Bình Khương và xã Bình An thì giá đất được xác định tương ứng với từng khu vực, vị trí như sau: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá
- 1 Khu vực 1 Vị trí 1 210 Vị trí 2 160 Vị trí 3 110 2 Khu vực 2 Vị trí 1 110 Vị trí 2 80 Vị trí 3 65 Vị trí 4 45 Vị trí 5 40 Vị trí 6 35 3 Khu vực 3 Vị trí 1 35 Vị trí 2 30 Vị trí 3 25 Vị trí 4 20 Vị trí 5 15 HUYỆN SƠN HÀ: 1. Thị trấn Di Lăng: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT LOẠI ĐƯỜNG Vị trí Mức giá A Đường loại 1: 1 Đất mặt tiền đường UBND huyện đi chợ Di Lăng đoạn từ cổng chính 1 550 UBND huyện đến hết giếng nước công cộng (trước nhà ông Thọ) 2 Đất mặt tiền đường UBND huyện trên trục Tỉnh lộ 623 đoạn từ cổng 1 550 chính UBND huyện đến hết ranh giới đất Trường Tiểu học Di Lăng II 3 Đất mặt tiền đường UBND huyện đi Sơn Tây đoạn từ cổng chính 1 550 UBND huyện đến đầu cầu Sông Rin (nhà ông Trần Văn Quyền) 4 Đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 Tỉnh lộ 623 qua cầu Tà Man đến ngã 3 2 500 đường Di Lăng - Trà Trung (ĐT 626) 5 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đi Sơn Tây đoạn từ đầu cầu Sông Rin 3 400 (phía Sơn Tây) đến cống thoát nước qua đường (trước nhà ông Trung) 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ Trường Tiểu học Di Lăng II đến 3 400 đường rẽ vào Trạm biến áp 35KVA (nhà ông Nam) 7 Đất mặt tiền đường nội bộ huyện đoạn từ ngã 3 (nhà ông Phan Thanh 3 400 Hùng) đến cổng UBND huyện 8 Đất mặt tiền đường nội bộ huyện đoạn từ ngã 3 Tỉnh lộ 623-626 đến hết 3 400 đất nhà bà Đinh Thị Minh Điều B Đường loại 2: 1 Đất mặt tiền đoạn từ đầu cầu Tà Man (phía bắc) đến hết đất Trường 1 300 Mẫu giáo thôn Nước Bung 2 Đất mặt tiền đoạn từ nhà Bà Lan đi đến hết đất nhà bà Chung (giáp 1 300 đường Tỉnh lộ 626) 3 Đất mặt tiền từ ngã 3 Tỉnh lộ 626-623 đến hết Trường nội trú dân tộc 1 300
- huyện 4 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 626 đoạn từ ngã 3 Di Lăng – Trà Trung (nhà 1 300 ông Trối) đi về phía Trà Trung đến giáp ngã 4 (Tổ dân phố Nước Bung) 5 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ ngã 3 đi Trà Trung đến giáp nhà 2 250 bà Đinh Thị Nhe 6 Đất mặt tiền đoạn từ nhà ông Bích đến hết đất nhà ông Tiến (xóm văn 2 250 hoá) 7 Đất mặt tiền đoạn từ trụ sở Chi cục thuế huyện đến giáp nhà, đất ông 3 200 Tiến (xóm văn hoá) 8 Đất mặt tiền đoạn từ cổng trụ sở Huyện uỷ đi ao cá đến hết đất nhà bà 3 200 Phước C Đường loại 3: 1 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ giếng nước công cộng (trước 1 150 nhà ông Thọ) đến hết đất nhà Đinh Thị Huệ 2 Đất mặt tiền đường đi Sơn Trung đoạn nối Tỉnh lộ 623 đến hết đất nhà 1 150 ông Buôn 3 Đất mặt tiền đoạn từ đường Tỉnh lộ 623 đi hết đường bê tông xi măng 1 150 (nhà ông Bình) 4 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 (đi Sơn Tây) đoạn từ cống thoát 1 150 nước nhà ông Trung đi đến hết địa phận thị trấn Di Lăng 5 Đất mặt tiền đường đi Sơn Bao đoạn từ nhà bà Đinh Thị Nhe đến giáp 1 150 ngã 3 đường Di Lăng – Sơn Bao 6 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 626 đoạn từ Trường nội trú dân tộc huyện 2 100 đến cầu Nước Xiêm 2 7 Đất mặt tiền đường nối Tỉnh lộ 623 đoạn từ cống thoát nước ngang 2 100 dưới nhà ông Nam (xóm Thuỷ điện) đi về phía Quảng Ngãi đến hết địa phận thị trấn Di Lăng 8 Đất mặt tiền đoạn từ Trường Mẫu giáo thôn nước Bung đến hết đất nhà 3 60 ông Vấn 9 Đất mặt tiền đoạn từ đường nối Tỉnh lộ 623 đi hết đường BTXM (xóm nhà 3 60 ông Loan) 10 Đất mặt tiền đoạn từ đường Tỉnh lộ 623 (Trạm xăng dầu) đi xóm Nước 3 60 Rạc đến hết đất nhà ông Lành 11 Đất ở các vị trí khác còn lại của thị trấn 4 40 2. Đất ở nông thôn: 2 ĐVT: Nghìn đồng/m TT KHU VỰC Vị trí Mức giá I Xã Sơn Hạ A Khu vực 1: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ cống Thuỷ lợi (nhà bà 1 250 Phường) đi Quảng Ngãi đến cầu Sông Toong (phía Nam) 2 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ cầu Sông Toong (phía Bắc) đến 2 200 ngã 3 đi xóm Cà Tu B Khu vực 2: 1 Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 623 đoạn từ ngã 3 đi xóm Cà Tu đến hết 1 100 địa giới xã Sơn Hạ 2 Đất mặt tiền đoạn từ ngã 3 đường nối Tỉnh lộ 623 đi Xóm Trường (nhà 2 70 ông Dũng) đến hết đất nhà ông Đinh Văn Tông
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 90/2008/QĐ-UBND
114 p |
93 |
18
-
Quyết định số 47/2008/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội
3 p |
184 |
17
-
Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND
45 p |
105 |
11
-
Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND
9 p |
95 |
9
-
Quyết định số 103/2008/QĐ-UBND
38 p |
73 |
6
-
Quyết định số 53/2008/QĐ-UBND
108 p |
53 |
5
-
Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND
15 p |
100 |
5
-
Quyết định số 376/2008/QĐ-UBND
26 p |
70 |
5
-
Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND
2 p |
51 |
5
-
Quyết định số 73/2008/QĐ-UBND
19 p |
83 |
5
-
Quyết định số 27/2008/QĐ-UBND
27 p |
65 |
4
-
Quyết định số 34/2008/QĐ-UBND
102 p |
60 |
4
-
Quyết định số 66/2008/QĐ-UBND
5 p |
51 |
3
-
Quyết định số 45/2008/QĐ-UBND
44 p |
57 |
3
-
Quyết định số 2182/2008/QĐ-UBND
54 p |
80 |
3
-
Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND
22 p |
36 |
2
-
Quyết định số 3989/2008/QĐ-UBND
6 p |
48 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=0im9odh3rn9gl7qo7qtht8b9u2; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly