markdown:
|
|[Tiếp theo >](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11760-can-ban-manh-dat-35m2-o-cau-dien-huyen-tu-liem.html)
Tin mới hơn:
[Bán 120m đất Nhân Mỹ - Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm - ô tô vào nhà, chính chủ](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11769-ban-120m-dat-nhan-my-my-dinh-huyen-tu-liem-o-to-vao-nha-chinh-chu.html) [Cần bán đất thổ cư phố Đức Giang - Quận Long Biên - HN. DT: 36m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11768-can-ban-dat-tho-cu-pho-duc-giang-quan-long-bien-hn-dt-36m2.html) [Cần bán đất phố Hoa Lâm, Việt Hưng - Quận Long Biên - HN. DT: 55m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11767-can-ban-dat-pho-hoa-lam-viet-hung-quan-long-bien-hn-dt-55m2.html) [Bán đất Tổ 4 phố Nam Dư, Quận Hoàng Mai, HN](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11766-ban-dat-to-4-pho-nam-du-quan-hoang-mai-hn.html) [ỉnh - TừBán đất thôn trung Xuân Đ Liêm - DT: 43m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11765-inh-tuban-dat-thon-trung-xuan-d-liem-dt-43m2.html)
Tin cũ hơn:
[Cần bán mảnh đất 35m2 ở Cầu Diễn, huyện Từ Liêm](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11760-can-ban-manh-dat-35m2-o-cau-dien-huyen-tu-liem.html) [Bán đất tai Cương Ngô - Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội. DT: 40m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11756-ban-dat-tai-cuong-ngo-tu-hiep-thanh-tri-ha-noi-dt-40m2.html) [Bán đất mặt đường Trường Chinh - Đống Đa - HN. DT: 308m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11754-ban-dat-mat-duong-truong-chinh-dong-da-hn-dt-308m2.html) [Bán đất chính chủ có sổ đỏ tại xã Hồng Hà, Đan Phượng – Hà Nội. DT 253m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11752-ban-dat-chinh-chu-co-so-do-tai-xa-hong-ha-dan-phuong--ha-noi-dt-253m2.html) [Bán đất SĐCC tại Thôn 3, Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội - DT: 200m2](/dat-tho-cu/cac-loai-khac/11750-ban-dat-sdcc-tai-thon-3-van-phuc-thanh-tri-ha-noi-dt-200m2.html)

Set-Cookie: ja_purity_tpl=ja_purity; expires=Fri, 14-Jul-2017 00:55:09 GMT; path=/

Server: Apache/2.2.27 (CentOS)

Cache-Control: max-age=0, private, no-store, no-cache, must-revalidate

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"


markdown: Những số 7 huyền thoại của MU Nguyenlong | 04/07/2012 23:30 0 Những số 7 huyền thoại của MU Cùng điểm qua những tượng đài khi mang số áo này tại MU. 1. George Best: một trong những huyền thoại vĩ đại nhất M.U. Ông chính là cầu thủ đầu tiên đưa chiếc áo số 7 trở thành huyền thoại ở M.U. George Best đã ghi được 137 bàn thắng trong 361 trận chơi cho M.U. 2. Bryan Robson: được mệnh danh là “Vị thủ lĩnh ma quái”. Robson đã cùng M.U giành được 3 chiếc cúp FA vào những năm 82 - 83, 84 - 85, và 89 - 90. Hai lần vô địch Ngoại hạng vào các năm 92 - 93, 94 - 95, giành cúp Châu Âu vào năm 90 - 91.3. Eric Cantona, người được CĐV M.U xưng tụng là “King Eric” một trong những huyền thoại của M.U. Cantona giúp cho M.U giành 3 chức VĐ Premier League.4. Beckham: đã đặt dấu ấn thành công của mình vào giải 1999 - 2000 ở giải ngoại hạng Anh. Với chiếc áo số 7, có lẽ Becks là cầu thủ được những người hâm mộ yêu mến nhất ở M.U. Beckham đã cùng M.U làm cú ăn ba lịch sử mà bóng 1998 - 1999.5. C.Ronaldo: Tiền vệ tài hoa người Bồ Đào Nha đã giành vô số danh hiệu danh hiệu cùng MU. Chiếc cúp vô địch Champion League 2008 và cầu thủ xuất sắc nhất thế giới 2008 là đỉnh cao nhất.6. Và bây giờ kỳ vọng đặt ở Antonia Valencia. Liệu anh có thành công?Nguyễn Long

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Connection: close

Server: sh-rp

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
# Không mở được Inbox trong Yahoo Mail (4)
Hien nay hom thu cua toi da day qua va no bao rang toi da su dung het 120% cua 4Mb. Nhung toi con co mot so tai lieu quan trong trong do ma ban toi vua gui trong mien nam ra. Do vay ma toi muon hoi cac anh chi xem lieu con cach nao khong? Mac du toi da xoa cac thu toi gui di va xoa het trong bulk nhung trong inbox thi toi khong tai nao mo duoc. Mong cac anh chi chi giup cho toi. Toi xin chan thanh cam on. Mong hoi am som.
**sll** *Hồi âm:*
Ban muon vao lai inbox thi truoc tien ban phai xoa nhung mail ma ban da gui di, duoc yahoo luu lai o folder SENT. De xoa duoc tat ca cac thu da gui di nay ban vao MAIL>> sau do chon SENT>> roi check all tat ca cac thu. Sau do delete no di la xong. Khi do dung luong cua hop mail cua ban lai thoai mai tro lai chuc ban thanh cong.
[dungo83@yahoo.com](mailto:dungo83@yahoo.com) **Duong Nguyen**
Bạn nên empty cả thùng ra´c nữa. Sau khi bạn làm những động ta´c trên, hòm thư còn lại dươ´i 100% chư´? Co´ một điều nữa co´ thể đây là nguyên nhân làm cho bạn tưởng như mình không thể mở được inbox: khi một hộp thư đầy, mở inbox ra thì bạn sẽ thâ´y lời cảnh ba´o
**Mail Storage Limit Warning** cùng sô´ chỉ cho biê´t bạn đã dùng qua´ bao nhiêu, và … dường như là không thâ´y thư đâu cả. Nhưng bạn chơ´ vội lo lă´ng, hãy scroll màn hình xuô´ng một chu´t, và đây, toàn bộ thư của bạn vẫn hiển hiện. Và bạn vẫn mở được bình thường. Tôi vừa thử xong vơ´i hòm thư yahoo của mình, thậm chi´ no´ ba´o vượt qua´ tơ´i 130%, nhưng vẫn mở được bình thường! Chu´c bạn tìm lại thư của mình. **Ngô Minh Toàn**
Chào bạn. Nghe bạn trình bày vấn đề là không tài nào mở được inbox, thì thực sự tôi cũng không biết là tại làm sao. Nhưng do kinh nghiệm nhiều năm sử dụng Yahoo, tôi thử "đoán mò" xem và đưa ra những gợi ý.
Thứ nhất khi hòm thư của bạn bị đầy, sẽ có một thông báo rất lớn khi bạn vào inbox, cái thông báo đó lớn đến nỗi choán gần hết cả cửa sổ đó. Và có thể trong trường hợp này, bạn chỉ nhìn cái thông báo đó và không kéo cửa sở xuống bên dưới một chút cho nên bạn không nhìn thấy thư trong phần inbox của bạn. Tôi đã có một lần như thế rồi, cho nên tôi chỉ đoán mò như vậy thôi. Vì trong mọi trường hợp bạn có thể vào inbox của minh không có trở ngại chi hết.
Thứ hai: khi bạn xoá thư thì tất cả thư đó sẽ được chuyển vào Trash, chỉ khi nào bạn empty Trash thì lúc đó mới thực sự là xoá thư. Nếu bạn chỉ xoá trong inbox thôi, vẫn chưa đủ. Phải empty trash đi.
Thứ ba: khi hòm thư của bạn có file attach quá lớn bạn có thể làm theo 2 cách.
A. Down load file attach đó về ổ cứng, rồi xoá thư --> empty trash
B. Save file attach vào lựa chọn "save to my attachments" ---> những file này sẽ được đưa vào thư mục file attachment của bạn trong địa chỉ phótos.yahoo.com/ID của bạn.
Trên đây tôi chỉ ra kinh nghiệm dùng Yahoo mail của mình thôi. Mong rằng sẽ giúp được bạn.
Chúc bạn thành công
**Vũ Thành Công**
Khi qua tai 4mb thi nhung thu den sau se duoc tra ve nguoi goi.. khong vao duoc inbox?? ban hay thu nhung cach sau day,,xoa cookies va all offline content, bang cach tools>internet options>nhap chuot delete cookies>delete file chon all offline content> yes ...va dang nhap tro lai. nen vao hop thu vao nhung gio thuan loi khoang 7pm hoac 12 gio trua gio VN..vao yahoo bang duong dan quoc te
[http://mail.yahoo.com/?.intl=us](http://mail.yahoo.com/?.intl=us) hoac yahoo.com.uk. hay yahoo.com.au. **TOM**

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: device_env=4; expires=Sun, 31-Jul-2016 01:03:51 GMT; path=/; domain=vnexpress.net; secure; httponly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html


markdown: Facebook Google+ Twitter Email Liên quan đến vụ bệnh viện (BV) tặng quà tết hết hạn cho nhân viên, ngày 14.2, theo nguồn tin của Thanh Niên, chủ đại lý nước mắm là trung tá Trương Tấn Đạt, Trưởng công an P.7, TP.Cà Mau (Cà Mau), đã đến BV Sản - Nhi Cà Mau nhận thiếu sót trước đại diện lãnh đạo và các trưởng phó khoa. Trao đổi với PV Thanh Niên, trung tá Đạt thừa nhận sự việc này. Ông Đạt cho biết đây là số hàng quá đát, để riêng ra ngoài nhưng các cháu ở nhà không biết nên đã giao nhầm. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, nếu là hàng quá đát sao không để riêng, và tại sao có chuyện dán nhãn mới chồng lên nhãn cũ với ngày, tháng sản xuất mới. Ông Trần Bé Ngoan, Chi cục trưởng Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm tỉnh Cà Mau, cho biết: “Ngay sau khi vụ việc xảy ra, chúng tôi cử cán bộ đến lập biên bản vụ việc. Theo đó, BV Sản - Nhi Cà Mau đã mua 560 chai nước mắm từ đại lý của anh Đạt. Tôi cũng vừa nhận điện thoại của lãnh đạo BV Sản - Nhi là đã thu hồi lại đủ 560 chai nước mắm đã tặng cho nhân viên”. Theo phản ảnh của cán bộ, công nhân viên BV này, phần quà tết của BV tặng nhân viên, trong đó có chai nước mắm hiệu Thanh Quốc (sản xuất tại DNTN Thanh Quốc, số 36 Phan Đình Phùng, KP.1, TT.Dương Đông, H.Phú Quốc, Kiên Giang) đã hết hạn sử dụng vào năm 2012. Chai nước mắm có ghi ngày sản xuất là 10.10.2011 (thời hạn sử dụng 12 tháng) đã được dán một nhãn mới chồng lên với ngày sản xuất là 12.10.2012. Thậm chí, có chai nhãn cũ ghi ngày sản xuất là 10.10.2011, nhưng được dán chồng lên năm sản xuất 2013 nhưng ngày, tháng không đọc được. Gia Bách Tags:sai phạmbán hàng giả Bạn đọc phản hồi (1 nhận xét) Sắp xếp theo ngày Lượt người thích khaile - 11/03/2013 Rách việc. Tại sao không đưa tiền cho CBNV bênh viện ai muốn mua gì thì mua. Chẳng qua có tiền huê hồng thôi. Cũng giống như phong bì trong bệnh viện Trả lời 0 thích Báo nội dung xấu xem thêm Bình luận Gửi bình luận Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu Tối thiểu 10 chữ Tiếng Việt có dấu Không chứa liên kết

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=jj_uqdLfZaI3L9eEJ4PwBTs78yHGZG_ysIg37AY3EqOWs6LWFhQF59eMucHZVkPk7Y5fBrPK6XqRLYYO3YPDe7rgIkel0BazsbP-9Pr6CDvKymvMIhJCGosqblHGv95AxZP6g6_PEuTqJv7Zdhls1w2; domain=thanhnien.vn; expires=Sat, 01-Oct-2016 11:44:36 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from cache30


markdown:
## Để có đôi môi hồng tươi, căng mọng và quyến rũ rất cần bí quyết làm đẹp môi đấy nhé! Cùng hô biến làn môi thâm, nứt nẻ trong mùa hanh khô này bằng vài bí kíp đơn giản nào!
**1. Xoa bóp đôi môi** *mà các người đẹp không thể bỏ qua chính là xoa bóp đôi môi. Da môi rất mỏng manh và nhạy cảm nên nếu được xoa bóp mỗi ngày, màu thâm đen và vết nứt nẻ sẽ nhanh chóng biến Bí quyết làm đẹp môi * [mất](http://thegioiphunu.net/tam-su/mat.html), cho bạn làn môi mềm mại màu hồng tươi thật xinh.
Bạn nên xoa bóp môi bằng dầu hạnh nhân và nước cốt chanh để cho hiệu quả tuyệt vời hơn nhé!
**2. Tẩy da chết cho môi**
Ngoài việc tẩy da chết cho cơ thể, các bạn cũng nên tẩy da chết cho đôi môi nữa nhé! Lớp tế bào chết bám trên môi chính là thủ phạm khiến đôi môi của chúng mình thâm xì và sần sùi. Mỗi buổi tối khi đánh răng xong, bạn rửa sạch bàn chải rồi nhẹ nhàng chải hai làn môi của mình rồi rửa lại với nước nhé!
**3. Không được liếm môi**
Khi thấy môi khô, chúng mình thường đưa lưỡi liếm cho môi được ướt mềm hơn, nhưng điều này chỉ làm cho đôi môi khô hơn mà thôi. Khi thấy môi bị khô, bạn nên tuyệt đối tránh liếm môi mà hãy tập thói quen uống nhiều nước để luôn giữ nước cho cơ thể, da dẻ sẽ căng mọng hơn.
**4. Uống nước ép trái cây tươi**
Nước ép trái cây cũng là một trong những bí quyết làm đẹp môi hồng xinh đấy, bạn gái nhé! Nước trái cây tươi không chỉ cung cấp dưỡng chất cho cơ thể mà còn là thần dược nuôi dưỡng cho làn môi. Đặc biệt, bạn gái không nên bỏ qua nước ép hạt lựu nhé!
**5. Dưỡng ẩm cho môi**
Dưỡng ẩm giúp đôi môi bớt khô và nứt nẻ. Ban ngày, khi đi ra ngoài, bạn nên thoa một lớp son dưỡng nhé! Nếu muốn dùng son màu cũng đừng quên thoa lớp son dưỡng trước khi thoa son màu, bạn nhé!
**6. Đắp mặt nạ cho đôi môi**
Nghe có vẻ hơi kỳ lạ nhưng đắp mặt nạ cho đôi môi là bí quyết làm đẹp môi rất tuyệt vời. Trước khi đi ngủ, bạn có thể bôi một lớp mật ong mỏng lên môi rồi để thế đi ngủ, hoặc sau 20 phút rửa lại với nước. Sáng hôm sau, bạn sẽ thật sự ngạc nhiên về đôi môi mềm mại của mình.
Trên đây là vài
* hồng, hết thâm trong mùa hanh khô. Hy vọng những bí kíp này sẽ giúp ích cho bạn! bí quyết làm đẹp môi* *Chúc các bạn luôn rạng rỡ với nụ cười xinh!*
VA.
#### Xem thêm bài viết khác:
[Cách dưỡng da trắng nõn nà của Song Hye Kyo](http://thegioiphunu.net/lam-dep/lam-dep-da/cach-duong-da-trang-non-na-cua-song-hye-kyo.html)
Cách dưỡng da trắng hồng và mịn màng không tì vết của Song Hye Kyo gói gọn trong hai phương pháp: chế độ dinh dưỡng đầy đủ và tắm trắng toàn thân. >> Mỹ nhân Việt tắm ...
[Học hỏi bí quyết làm trắng da tuyệt vời từ sao Việt](http://thegioiphunu.net/lam-dep/lam-dep-da/hoc-hoi-bi-quyet-lam-trang-da-tuyet-voi-tu-sao-viet.html)
Cùng học hỏi những bí quyết làm trắng da tuyệt vời từ các mỹ nhân của showbiz Việt nhé! Với các sao, ngoại hình quan trọng không kém tài năng. Nhiều mỹ nhân thậm chí đã biến ...
[6 món đồ uống tuyệt vời nhất cho da vào mùa hè](http://thegioiphunu.net/lam-dep/6-mon-do-uong-tuyet-voi-nhat-cho-da-vao-mua-he.html)
Bạn có biết loại thức uống nào vừa tốt ngon bổ mát đối với sức khỏe lại tốt cho cho da vào mùa hè không? Bài liên quan: 5 biện pháp khắc phục da trắng hơn Top 3 mẹo ...
## Ý kiến của bạn

Server: Apache

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
*(Ngày âm lịch áp dụng cho tất cả các năm)*
và Bắc rất thuận lợi Nam **I. THÁNG 1, 4, 7, 10**
HẢO DƯƠNG ĐẠO TẶC THUẦN DƯƠNG ĐƯỜNG PHONG KIM THỔ KIM DƯƠNG
(Tốt) (Tốt) (Tốt) (Tốt)
6
5
4
1
2
3
12
11
10
7
8
9
18
17
16
13
14
15
24
23
22
19
20
21
30
29
28
25
26
27
**Rất tốt, xuất hành thuận lợi, cầu tài được như ý, gặp quý nhân phù trợ** *Ngày Đường Phong:* **Ra đi nhỡ tầu, nhỡ xe, cứu tải không được, trên đường đi mất của, bất lợi** *Ngày Kim Thổ:* **Xuất hành tốt, lúc về cũng tốt, nhiều thuận lợi được người tốt giúp đỡ, cầu tài được như ý muốn, tranh luận thường được thắng lợi.** *Ngày Kim Dương:* **Xuất hành tốt, lúc về cũng tốt, nhiều thuận lợi được người tốt giúp đỡ, cầu tài được như ý muốn, tranh luận thường được thắng lợi.** *Ngày Thuần Dương:* **Rất xấu, xuất hành bị hại, mất của** *Ngày Đạo tặc:* **Xuất hành thuận lợi, gặp người lớn vừa lòng, làm việc như ý muốn, áo phẩm vinh quy.** *Ngày Hảo Dương:* **II. THÁNG 2, 5, 8, 11**
THIÊN ĐẠO THIÊN THƯƠNG THIÊN HẦU THIÊN DƯƠNG THIÊN MÔN THIÊN ĐƯỜNG THIÊN TÀI THIÊN TẶC
(Tốt) (Tốt) (Tốt) (Tốt) (Tốt)
1
8
7
6
2
3
4
5
9
16
15
14
10
11
12
13
17
24
23
22
18
19
20
21
25
30
26
27
28
29
**Xuất hành, cầu tài nên tránh, dù được cũng phải tốn kém, thất lý mà thua** *Ngày Thiên Đạo:* **Xuất hành làm mọi việc đều vừa ý, cầu được ước thấy, mọi việc đều thành đạt.** *Ngày Thiên Môn:* **Xuất hành tốt, quý nhân phù trợ buôn bán may mắn, mọi việc đều như ý** *Ngày Thiên Dương:* **Nên xuất hành, cầu tài, thắng lợi được người tốt giúp đỡ, mọi việc đều thuận** *Ngày Thiên Tài:* **Xuất hành xuất, cầu tài không được, đi đường dễ mất cắp, mọi việc đều xấu.** *Ngày Thiên Tặc:* **Xuất hành tốt, cầu tài được tài, hỏi vợ được vợ, mọi việc đều như ý** *Ngày Thiên Đường:* **Xuất hành dù ít hay nhiều cũng bị cãi cọ, phải tránh xảy ra tai nạn, chảy máu** *Ngày Thiên Hầu:* **Xuất hành để gặp cấp trên thì tuyệt vời, cầu tài được, mọi việc thuận lợi** *Ngày Thiên Thương:* **III. THÁNG 3, 6, 9, 12**
BẠCH HỔ ĐẦU BẠCH HỔ KIẾP BẠCH HỔ TÚC HUYỀN VŨ CHU TƯỚC THANH LONG TÚC THANH LONG KIẾP THANH LONG HẦU
Tốt Tốt Tốt Tốt
2
3
4
5
1
8
7
6
10
11
12
13
9
16
15
14
18
19
20
21
17
24
23
22
26
27
28
29
25
**Xuất hành, cầu tài đều xấu hay mất của, kiện cáo thường đuối lý** *Ngày Chu Tước:* **Xuất hành cầu tài đều được, đi đâu đều thông đạt cả** *Ngày Bạch Hổ Đầu:* **Xuất hành cầu được như ý muốn, đi hướng** *Ngày Bạch Hổ Kiếp:* **Xuất hành thường gặp cãi cọ, gặp việc xấu, không nên đi** *Ngày Huyền Vũ:* **Xuất hành nên đi vào sáng sớm, cầu tài thắng lợi, mọi việc như ý** *Ngày Thanh Long Đầu:* **Đi xa không nên, xuất hành xấu, tài lộc không có, kiện cáo cũng đuối lý** *Ngày Thanh Long Túc:* **:** *Ngày Bạch Hổ Túc* **Cấm đi xa, làm gì cũng không thành công rất xấu trong mọi việc** **
## Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0

X-Content-Type-Options: nosniff


markdown:
Điện thoại Smartphone
Thời trang làm đẹp
Dịch vụ sức khỏe
Tin tức sự kiện
Android 7.0 Nougat sẽ được tích hợp trên Samsung Galaxy Note 7
Liệu màu xanh đen và đen có xuất hiện trên iPhone 7
Samsung Galaxy Note 7 được chào giá cao ở thị trường Châu Âu
HTC one A9 giảm mạnh 2 triệu đồng.
Đã đến thời điểm bạn rinh iPhone 6 về nhà
Đánh giá chiếc điện thoại samsung galaxy S7 egde.
Đã đến thời điểm bạn rinh iPhone 6 về nhà
Hai ông lớn tung mẫu điện thoại dáng đẹp chuẩn công nghệ tại VN
Samsung Galaxy Note 7 được chào giá cao ở thị trường Châu Âu
HTC one A9 giảm mạnh 2 triệu đồng.

Server: Apache/2.2.3 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


markdown:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
TRA CỨU THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
VĂN BẢN GỐC
Điều 7 Nghị định 100/2010/NĐ-CP
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
CHÍNH
PHỦ
-------
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
Số:
88/2009/NĐ-CP
Hà
Nội, ngày 19 tháng 10 năm 2009
NGHỊ ĐỊNH
VỀ CẤP
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ
ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Bảo vệ và phát triển rừng ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất
đai ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây
dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,
NGHỊ ĐỊNH:
Chương 1.
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Nghị định này quy định việc cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
(sau đây gọi là Giấy chứng nhận); điều kiện ủy quyền cấp Giấy chứng nhận; hồ
sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
1. Cơ quan quản lý nhà nước về tài
nguyên và môi trường; cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng;
cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước khác có
liên quan.
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 3. Nguyên
tắc cấp Giấy chứng nhận
1. Giấy chứng nhận được cấp cho người
có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền
với đất theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa
đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại
cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận
chung cho các thửa đất đó.
2. Thửa đất có nhiều người sử dụng
đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận
được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền
với đất.
3. Giấy chứng
nhận được cấp cho người đề nghị cấp giấy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được
miễn hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật; trường hợp Nhà nước cho thuê
đất thì Giấy chứng nhận được cấp sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê
đất và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký.
Điều 4. Nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu
1. Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất
thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
2. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất (sau đây gọi chung là tài sản gắn liền với đất) thuộc quyền sở hữu hợp pháp
của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; cộng đồng dân cư; người Việt Nam
định cư ở nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được chứng nhận
quyền sở hữu vào Giấy chứng nhận bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu
năm và rừng sản xuất là rừng trồng.
Điều 5. Điều kiện
ủy quyền cấp Giấy chứng nhận
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền
cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước, cơ
sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài và đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường khi có các điều kiện sau:
1. Đã thành lập Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất có bộ máy, cán bộ chuyên môn và cơ sở vật chất, trang thiết bị kỹ thuật đáp
ứng được yêu cầu nhiệm vụ cấp Giấy chứng nhận.
Điều 6. Nội
dung Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận gồm những nội dung
chính sau:
1. Quốc hiệu, Quốc huy, tên của Giấy
chứng nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất”;
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
3. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất;
4. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất;
5. Những thay đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận.
Chương 2.
TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP GIẤY
CHỨNG NHẬN
Điều 7. Chứng nhận
quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất được chứng nhận
quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 1,
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 49 của Luật Đất đai.
Điều 8. Chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở
Chủ sở hữu nhà ở được chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy
định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về
nhà ở theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước
phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với
trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của
Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
c) Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà
tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
d) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ
quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước
xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26
tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khóa XI “về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố
trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và
chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991”, Nghị quyết
số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
“quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá
trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ
nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991”;
đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng
cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng
thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng
cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật
kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó
theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở.
Trường hợp nhà ở do mua của doanh
nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký
kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu
lực thi hành) thì ngoài hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải có một
trong các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự
án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
e) Bản án hoặc quyết định của Tòa
án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền
sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
g) Trường hợp người đề nghị chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b,
c, d, đ và e khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một
trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày
01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân
dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế
nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận
tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì phải
được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận
thừa kế nhà ở đó;
h) Trường hợp cá nhân trong nước
không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản
này thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã được
xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, nhà ở không có tranh chấp, được xây dựng
trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch
đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật;
trường hợp nhà ở xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ xác
nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy
phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường
hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006.
2. Người Việt Nam định cư ở nước
ngoài phải có giấy tờ sau:
a) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng
cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác
theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Một trong các giấy tờ của bên
chuyển quyền quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều này.
3. Tổ chức trong nước, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở
để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê (quyết
định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng
nhận đầu tư);
b) Trường hợp mua, nhận tặng cho,
nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định
của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về
nhà ở.
4. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở
không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở
hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, phải có hợp đồng thuê
đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp
thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc
chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 9. Chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cá nhân nước ngoài, tổ chức
trong nước, tổ chức nước ngoài được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước,
cộng đồng dân cư phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng công trình đối
với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
b) Giấy tờ về sở hữu công trình xây
dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước đã
quản lý, bố trí sử dụng;
c) Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc
thừa kế công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đã được chứng nhận của
công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân;
d) Giấy tờ của Tòa án nhân dân hoặc
cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu công trình xây dựng
đã có hiệu lực pháp luật;
đ) Trường hợp người đề nghị chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có một trong những giấy tờ quy định tại
các điểm a, b, c và d khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải
có một trong các giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) có chữ
ký của các bên có liên quan và được Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận;
trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng trước ngày
01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi,
nhận thừa kế có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp
xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận về thời điểm mua, nhận tặng
cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng đó;
e) Trường hợp cá nhân trong nước
không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này
thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận công trình được xây dựng trước
ngày 01 tháng 7 năm 2004, không có tranh chấp về quyền sở hữu và công trình được
xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp
quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch
xây dựng; trường hợp công trình được xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì
phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về công trình xây dựng
không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng
điều kiện về quy hoạch như trường hợp xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.
2. Tổ chức trong nước, tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ
theo quy định sau:
a) Trường hợp tạo lập công trình
xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có
quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư
hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp
và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp
đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục
đích xây dựng công trình;
b) Trường hợp tạo lập công trình
xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế
hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch
đó theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp không có một trong những
giấy tờ quy định tại các điểm a và b khoản này thì phải được cơ quan quản lý về
xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch
xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng.
3. Trường hợp chủ sở hữu công trình
xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ chứng minh về
quyền sở hữu công trình theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, phải có
văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được
công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền
sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 10. Chứng
nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
được chứng nhận quyền sở hữu rừng nếu vốn để trồng rừng, nhận chuyển nhượng rừng,
được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và có một
trong các giấy tờ sau:
1. Giấy tờ về giao rừng sản xuất là
rừng trồng;
2. Hợp đồng hoặc văn bản về việc
mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng đã có chứng
nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo
quy định của pháp luật.
3. Bản án, quyết định của Tòa án
nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền
sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng đã có hiệu lực pháp luật;
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này trồng
rừng sản xuất bằng vốn của mình thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận
không có tranh chấp về quyền sở hữu rừng;
5. Đối với tổ chức trong nước thực
hiện dự án trồng rừng sản xuất bằng nguồn vốn không có nguồn gốc từ ngân sách
nhà nước thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc
giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về đầu
tư;
6. Đối với tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án trồng rừng
sản xuất thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc
giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định
của pháp luật về đầu tư;
7. Trường hợp chủ sở hữu rừng sản
xuất là rừng trồng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ theo
quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này, phải có văn bản thỏa thuận
của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng đã được công chứng hoặc
chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chương 3.
HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
MỤC 1. TIẾP NHẬN
HỒ SƠ VÀ TRAO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 11. Nơi nộp
hồ sơ và trao Giấy chứng nhận
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh).
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và
nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài
nguyên và Môi trường cấp huyện (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện), trừ trường hợp quy định tại Điều 18 của Nghị định này.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại xã, thị trấn nộp hồ sơ và
nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Ủy
ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp
quy định tại Điều 23 và Điều 24 của Nghị định này). Trong thời gian không quá
hai mươi (20) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn
có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các Điều 14, 15, 16 và
17 của Nghị định này và chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp
huyện.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn khi nhận hồ sơ có trách nhiệm viết giấy biên
nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ, trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc
phải kiểm tra hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần
phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
4. Trường hợp người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ đề nghị cấp
Giấy chứng nhận hoặc nhận Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy
định của pháp luật.
5. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất có trách nhiệm sao y bản chính (đóng dấu của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất) đối với Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình
xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng để gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về
nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước của
từng ngành.
Điều 12. Thời
gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:
1. Không quá
năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
2. Không quá ba
mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
3. Không quá hai mươi (20) ngày làm
việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định
tại khoản 2 Điều này.
4. Thời gian quy định tại các khoản
1, 2 và 3 Điều này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định
cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quy định tại các khoản
1, 2, 3 và 4 Điều này.
Điều 13. Việc
nộp giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất
1. Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy
chứng nhận có các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10 của Nghị định này
thì được nộp bản sao giấy tờ đó đã có chứng nhận hoặc chứng thực theo quy định
của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Khi nhận Giấy chứng nhận, người
được cấp giấy phải giao bản gốc các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10
của Nghị định này cho cơ quan trao Giấy chứng nhận (trừ quyết định phê duyệt dự
án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư); trường
hợp Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trao Giấy chứng nhận thì có trách nhiệm tiếp
nhận bản gốc giấy tờ trên đây và chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
cấp huyện.
MỤC 2. HỒ SƠ VÀ
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN
CƯ, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Điều 14. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất không có
tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền
sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận
nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu
có);
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến
việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu
có).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã,
thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề
nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50
của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất,
tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch
xây dựng đã được xét duyệt.
Trường hợp chưa có bản đồ địa chính
thì trước khi thực hiện các công việc tại điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn
phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện
trích đo địa chính thửa đất;
b) Công bố công khai kết quả kiểm
tra tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải
quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
c) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để thực hiện các công việc quy định tại
các điểm b, c và d khoản 3 Điều này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp
xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm
a và b khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa
trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được
chứng nhận về quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục
bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy
chứng nhận và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận
cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp giấy.
Điều 15. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với
đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận
nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và
4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản
1 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất
là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại
các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến
việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây
dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ
nhà ở, công trình xây dựng).
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề
nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản;
b) Kiểm tra, xác nhận vào sơ đồ nhà
ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng
đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt
động đo đạc bản đồ);
c) Công bố công khai kết quả kiểm
tra hồ sơ tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày, xem
xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
d) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b,
c và d khoản 3 Điều này.
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp
xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm
a, b và c khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa
trong trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng
nhận quyền sở hữu tài sản và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công
trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp huyện. Trong thời hạn không quá
năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về
nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời
bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục
bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nơi chưa có bản đồ địa
chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy
chứng nhận;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận
cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp Giấy.
Điều 16. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng
thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận
nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở
theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp
tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công
trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường
hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến
việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây
dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã
có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã,
thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều
14 và khoản 2 Điều 15 của Nghị định này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3
Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 17. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đồng thời là chủ
sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
c) Một trong các giấy tờ về quyền sở
hữu rừng cây theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 10 của Nghị định
này;
d) Bản sao các giấy tờ liên quan đến
việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3
Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 18. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng
để bán
1. Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở,
công trình xây dựng để bán thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ
sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường,
hồ sơ gồm:
b) Hợp đồng mua bán nhà ở, công
trình xây dựng;
c) Bản sao quyết định phê duyệt dự
án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;
d) Bản sao quyết định phê duyệt quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định
phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của
khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);
đ) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hoặc Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này;
e) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa
vụ tài chính của chủ đầu tư (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định
của pháp luật);
g) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa
vụ tài chính của bên mua (nếu có);
h) Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng
hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công
trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng
xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp
bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải
có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó;
i) Đối với địa phương đã có sàn
giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng từ ngày Nghị định này
có hiệu lực thi hành phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực
hiện tại sàn giao dịch bất động sản.
Khi nộp bản sao các giấy tờ quy định
các điểm a, d, e và g khoản này thì người nộp hồ sơ phải xuất trình bản gốc để
cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu trừ trường hợp bản sao đã có công
chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà đầu tư nộp hồ sơ đề
nghị cấp Giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
thì chỉ nộp một (01) bản đối với các giấy tờ quy định tại các điểm c, d, đ, e
và h khoản này và danh mục nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng và các phần sở hữu
riêng khác đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Kiểm tra các giấy tờ pháp lý
trong hồ sơ, trường hợp cần thiết thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý
nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; trong thời hạn không quá năm (05) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà ở, công
trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất;
b) Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất,
nếu phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản
vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc
trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính để cấp Giấy chứng
nhận.
Trường hợp hiện trạng sử dụng đất
không phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và
bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì gửi kết quả kiểm tra đến
cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng để xử lý theo quy định của
pháp luật;
c) Gửi hồ sơ kèm theo trích lục bản
đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện để cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng
là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; lập hồ sơ trình Sở
Tài nguyên và Môi trường để cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền hoặc trình Ủy ban
nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng
là tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; xác nhận thay đổi
vào Giấy chứng nhận đã cấp của bên chuyển nhượng.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp huyện có trách nhiệm lập hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình
cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở; gửi Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
5. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận
cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được nhận quyền sở
hữu nhà ở tại Việt Nam thì trong thời hạn năm (05) ngày làm việc kể từ ngày
trao Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm lập
danh sách gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để đưa lên trang Web
của Bộ phục vụ yêu cầu quản lý.
MỤC 3. HỒ SƠ VÀ
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN CHO TỔ CHỨC TRONG NƯỚC, CƠ SỞ TÔN GIÁO,
NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI,
CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI
Điều 19. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp không có tài sản gắn
liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc
có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của người khác
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử
dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai
(sau đây gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP); Điều 36 của Nghị định số
69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch
sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (sau đây gọi
là Nghị định số 69/2009/NĐ-CP);
c) Một trong các loại giấy tờ về
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều
kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận về quyền sử dụng đất và xác nhận vào đơn
đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối
với nơi chưa có bản đồ địa chính;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục
bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất để Sở Tài nguyên và Môi trường
ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền và ký hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp Giấy chứng nhận.
Điều 20. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với
đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều
8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì
nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 và 3
Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng
trồng thì nộp một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại
các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây
dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ
nhà ở, công trình xây dựng).
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định như sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều
kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trong trường hợp cần xác minh thêm
thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở,
công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp tỉnh. Trong thời hạn không
quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản
lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Kiểm tra xác nhận vào sơ đồ nhà ở
hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng
đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt
động đo đạc bản đồ);
c) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối
với nơi chưa có bản đồ địa chính;
d) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục
bản đồ địa chính để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường
hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với
trường hợp không được ủy quyền;
đ) Trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp giấy.
Điều 21. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng
thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận
nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử
dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP; Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về
quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định này đối với trường
hợp tài sản là nhà ở;
đ) Một trong các loại giấy tờ về
quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 9 của Nghị định này
đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây
dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản này
đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
g) Bản sao các giấy tờ liên quan đến
việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các khoản
2 Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Điều 22. Hồ sơ
và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng
thời là chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử
dụng đất theo quy định tại Điều 49 và Điều 53 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về
quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5 và 6 Điều 10 của Nghị định
này (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2
Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
MỤC 4. HỒ SƠ VÀ
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP ĐỔI, CẤP LẠI, XÁC NHẬN BỔ SUNG VÀO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 23. Cấp đổi, xác nhận bổ
sung vào Giấy chứng nhận
1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận đã
cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; cấp đổi Giấy
chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại được thực hiện như sau:
a) Người có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng
nhận nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp tại
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp
Giấy chứng nhận; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.
2. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận
đã cấp quy định tại khoản 1 Điều này mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy và Giấy chứng nhận
đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định
tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
3. Trường hợp người sử dụng đất đã
được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này mà có yêu cầu xác nhận
bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp
đơn đề nghị và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu
tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
Điều 24. Cấp lại
Giấy chứng nhận do bị mất
1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng
nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng
nhận;
b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy
chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất
Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp
mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ
gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về
việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy
chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận
cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Điều 25. Đính
chính và thu hồi đối với loại Giấy chứng nhận đã cấp
1. Khi phát hiện nội dung ghi trên
Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm
đính chính đối với Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng
nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp.
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
trái pháp luật thực hiện như sau:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận
đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp
là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh
tra cùng cấp để thẩm tra. Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với
Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách
nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài
nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp
trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi
Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Trường hợp tổ chức, công dân
phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến
cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận
có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã
cấp đối với của trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số
181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết
định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Chương 4.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 26. Trách
nhiệm thực hiện
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có
trách nhiệm hướng dẫn việc xác nhận thay đổi trong quá trình thực hiện các quyền,
các biến động của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, việc
chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm và các nội dung khác để thi hành Nghị định
này.
2. Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở, công trình
xây dựng; cơ quan quản lý nông nghiệp phối hợp với cơ quan tài nguyên và môi
trường trong quá trình thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận.
3. Bộ Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về loại
cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có
trách nhiệm:
a) Quy định cụ thể về cơ chế phối hợp,
cung cấp thông tin giữa cơ quan tài nguyên và môi trường với cơ quan xây dựng,
nông nghiệp và phát triển nông thôn, các cơ quan khác có liên quan, Ủy ban nhân
dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc cấp Giấy chứng nhận và quản lý
hồ sơ; thực hiện cải cách hành chính bảo đảm đơn giản, thuận tiện, công khai,
minh bạch và theo cơ chế “một cửa liên thông”; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy
chứng nhận.
b) Thực hiện các biện pháp phát triển
tổ chức hành nghề công chứng ở địa phương để đáp ứng yêu cầu công chứng hợp đồng,
giao dịch về quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất; xem xét, quyết định chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch mà
Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã đang thực hiện sang tổ chức hành nghề công chứng
ở địa bàn cấp huyện mà tổ chức hành nghề công chứng đáp ứng được yêu cầu công
chứng; đối với những nơi chưa có quyết định chuyển giao của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh thì người tham gia hợp đồng, giao dịch có quyền lựa chọn công chứng hoặc
chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường
có trách nhiệm thực hiện các công việc của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
theo quy định của Nghị định này đối với các địa phương chưa thành lập Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Điều 27. Bảo đảm
các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo
việc đo đạc lập bản đồ địa chính gắn với việc lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy
chứng nhận; tăng cường năng lực, trang thiết bị, củng cố tổ chức, thành lập Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, bố trí đủ kinh phí bảo đảm yêu cầu cấp
Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính.
2. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với
Bộ Tài nguyên và Môi trường bố trí kinh phí để thực hiện việc cấp đổi đối với
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng đã được cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.
Điều 28. Lệ
phí cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quy định mức thu, chế độ
thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp
luật về phí và lệ phí.
2. Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng
nhận đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định
này có hiệu lực thi hành mà có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.
Điều 29. Hiệu
lực thi hành.
1. Nghị định này có hiệu lực thi
hành từ ngày 10 tháng 12 năm 2009.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước
ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và được cấp đổi
sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất khi có yêu cầu.
Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công
trình xây dựng đã nộp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa
được cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ chuyển giao hồ sơ
cho cơ quan tài nguyên và môi trường để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận theo
quy định của Nghị định này.
3. Bãi bỏ Điều 41; khoản 1 Điều 42;
các Điều 43, 44, 56, 57, 116, 135, 136, 137, 143, 144, 148, 149, 150, 151, 152,
155, 156, 157 và Điều 158 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
Bãi bỏ quy định về nộp hồ sơ và trả
kết quả đối với thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất quy định tại Điều 122 của
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
4. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 5, 46, 47, 48, 49, 51, 51, 53,
54, 55, 63, 76, 79, 83, 84, 91, 92, 97, 99, 122, 123, 124, 128, 138, 139, 140,
điểm e khoản 1 Điều 147 và Điều 159 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
5. Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sau cụm
từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại các Điều 6, 38, 64, 65, 111, 113,
khoản 1 Điều 117; các Điều 118, 129, 131, 134, 142; điểm a khoản 1, điểm a và
điểm c khoản 2 Điều 147; các Điều 153, 154, 160, 161, 162 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP.
6. Bãi bỏ Điều 8, các khoản 1 và 2
Điều 10, Điều 21 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của
Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi
đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (sau đây gọi là
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP).
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận” bằng
cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất” tại khoản 1 Điều 5; Điều 7, Điều 9; khoản 3 Điều 10; khoản 2 Điều
11; các Điều 13, 14, 15, 16, 17, 18; các điểm d và đ khoản 2 Điều 19; Điều 20 của
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ
“Giấy chứng nhận” tại Điều 3; khoản 1 Điều 11; Điều 12; điểm b khoản 1 Điều 19;
các Điều 26, 31, 44, 45 và 46 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
7. Bãi bỏ Nghị định số
95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.
8. Bãi bỏ các Điều 42, 43, 44, 45,
46, 47, 48, 49, 51 và khoản 4 Điều 66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06
tháng 9 năm 2006 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà
ở (sau đây gọi là Nghị định số 90/2006/NĐ-CP); bãi bỏ mẫu Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
ban hành theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
9. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 16, 50, 58, 59, 65 và khoản 2 Điều
66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại Điều
17 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào trước cụm
từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở” tại khoản
2 Điều 68 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
10. Bãi bỏ nội dung về cấp Giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 37 của
Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định về
khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế.
11. Bãi bỏ Điều 8 và Điều 9 của Nghị
định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành
một số Điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội
về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt
Nam.
12. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 1, 2, 3, 8, 11; khoản 5 Điều
12 và Điều 13 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của
Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (sau đây gọi là Nghị định số 198/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại Điều 4 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.
13. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại Điều 11 và Điều 46 của Nghị định số
197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số
197/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào trước cụm
từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại Điều 8 của Nghị định số
197/2004/NĐ-CP.
14. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ
quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- VP BCĐ TW về phòng, chống tham nhũng;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Văn phòng TW và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các UB của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- UB Giám sát tài chính QG;
- Kiểm toán Nhà nước;
- Ngân hàng Chính sách Xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban TW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: Văn thư, KTN (5b).
TM.
CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG
Nguyễn Tấn Dũng
THE GOVERNMENT
-------
SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM
Independence - Freedom – Happiness
---------
No. 88/2009/ND-CP
Hanoi, October 19, 2009
DECREE
ON GRANT OF CERTIFICATES OF LAND USE RIGHTS AND HOUSE AND
LAND-ATTACHED ASSET OWNERSHIP
THE GOVERNMENT
Pursuant to the December 25,
2001 Law on Organization of the Government;
Pursuant to the November 26, 2003 Land Law;
Pursuant to the November 26, 2003 Construction Law;
Pursuant to the December 3, 2004 Law on Forest Protection and Development;
Pursuant to the June 14, 2005 Civil Code;
Pursuant to the November 29, 2005 Housing Law;
Pursuant to the June 18, 2009 Law Amending and Supplementing Article 126 of the
Housing Law and Article 121 of the Land Law;
Pursuant to the June 19, 2009 Law Amending and Supplementing a Number of
Articles of Laws concerning capital construction investment;
At the proposed of the Minister of Natural Resources and Environment,
DECREES:
Chapter I
GENERAL PROVISIONS
Article 1.
Scope of regulation
This Decree prescribes the grant
of certificates of land use rights and house and land-attached asset ownership
(below referred to as certificates); conditions on authorized grant of
certificates; and dossiers, order and procedures for grant of certificates.
..................................................
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải bản PDF
Tải Văn bản tiếng Việt
Tải Văn bản tiếng Anh
Tải Văn bản gốc
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT có liên kết cung cấp dịch vụ tại các Báo điện tử sau:
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Mon, 24-Jul-2017 01:06:20 GMT; path=/

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


markdown:
# Anh (chị) hãy trình bày ý kiến của mình về câu nói sau ‘sống sao cho khỏi xót xa….”
Mùa xuân là mùa đẹp nhất trong năm ,tuổi trẻ của thanh niên cũng như mùa xuân. Là lứa tuổi đẹp nhất trong mỗi cuộc đời. Thanh niên là lứa tuổi với nhiều ước mơ , dự định và hoài bảo lớn nhất .Để có thể làm tốt những hoài bảo đó thì những thanh niên đó cần phải có một mục đích sống một lí tưởng sống . Vậy lí tưởng sống của thanh niên ngày nay là gì?
Bạn có biết tại sao chúng ta lại được sống trong một đất nước độc lập ngày nay không?Vì sao một đất nước nhỏ như chúng ta lại có thể đánh thắng được giặc ngoại xâm hùng mạnh không? Đó chính là nhờ lí tưởng của ông cha ta ngày xưa. Trong sự nghiệp chống ngoại xâm bảo vệ Tổ quốc, đã có hàng triệu thanh niên lên đường ra trận, dũng cảm chiến đấu, hy sinh cuộc đời thanh xuân đẹp nhất của mình, góp sức quan trọng cùng toàn dân tộc đánh thắng hai kẻ thù hùng mạnh của thời đại là thực dân Pháp và đế quốc Mỹ, đem lại độc lập, tự do cho Tổ quốc.Họ đã có những lý tưởng sống đẹp họ chiến đấu hi sinh vì Đất nước thân yêu.Vậy sống trên 1 đất nước hòa bình độc lập này chúng ta cân phải làm gì để tiếp bước ông cha ta với sứ mệnh xây dựng Việt Nam thành một quốc gia hùng mạnh đang đặt lên vai thanh niên chính họ phải lĩnh sứ mệnh vô cùng cao cả và thiêng liêng này bởi họ là chủ nhân, là tương lai, là ‘’mùa xuân’’ của dân tộc . Thanh niên sống là phải có lý tưởng. Đễ thực hiện được lí tưởng đó mỗi thanh niên chúng cần phải trang bị một hành trang thật vững chắc đễ vào đời bằng việc học tập và phải sống có đạo đức. Nhưng nhìn thẳng vào thực tế hiện nay, khi đất nước ta đang có nguy cơ tụt hậu về kinh tế, tệ nạn xã hội ngày một gia tăng thì thanh niên chưa chứng tỏ đầy đủ được vai trò, trọng trách của mình trước sứ mệnh của đất nước.Mà lai có nhiều thanh niên ngày nay chỉ biết sống cho chính bản thân mình , những người có lối sống buông thả, sống cho qua ngày. Họ chùn bước trước khó khăn, lắc đầu trước thử thách và sống vô trách nhiệm với xã hội. Bởi lẽ một điều, họ vẫn còn mặc cảm với quê hương. Thái độ đáng trách này biểu hiện ở những người ta sống tha hương, chỉ biết sống vì đồng tiền, lúc nào cũng đem lợi ích của mình lên bàn cân để so đo, tính toán. Bảo vệ quyền lợi của mình, đó là đúng, nhưng dường như đừng quá vì bản thân mà xem nhẹ công đồng. Đó là lối sống ích kỷ. ‘Sống’ – Đó chỉ là một từ đơn giản thôi nhưng nó hàm chứa biết bao nhiêu điều. Sống vì điều gì và sống như thế nào. Điều đó tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của mỗi người trong chúng ta. Để thanh niên ngày nay trở thành trụ cột của nước nhà không chỉ ở hiện tại mà ngay cả trong tương lai thì vấn đề sống còn là thanh niên phải xác định được cho mình một lý tưởng; sau khi đã xác định được phải phấn đấu để thực hiện lý tưởng đó. Chỉ có như thế thanh niên Việt Nam mới có thể hoàn thành được sứ mệnh mà đất nước giao phó và có thể ngẩng cao đầu với thanh niên thế giới. Mỗi thanh niên sẽ có quan niệm riêng của mình về lý tưởng, tuỳ thuộc vào hoàn cảnh, trình độ, , lý tưởng đó phù hợp với xu thế chung của đại đa số thanh niên, và mang lại lợi ích cho dân tộc đó mới thật sự là lý tưởng. Con người ta luôn khát vọng hướng tới cái cao cả tức là hướng tới chân lý, những người sống phấn đấu hướng tới cái cao cả thường được gọi là người có lý tưởng. Như vậy chân lý không chỉ là ngọn đèn pha mà còn là cái đích của lý tưởng. Trong công cuộc đổi mới của đất nước, nhất là thời kỳ hội nhập kinh tế thế giới, thanh niên chính là nguồn nhân lực chất lượng cao nhanh chóng nắm bắt khoa học công nghệ hiện đại ở mọi lĩnh vực để phát triển đất nước. Thanh niên Việt Nam đã thể hiện rất nhiều ưu điểm như thông minh, cần cù, chịu khó, ham học hỏi, tiếp thụ cái mới nhanh… Nhiều bạn trẻ đã thể hiện lối sống cao đẹp, thổi bùng ngọn lửa vì cộng đồng và không cam chịu đói nghèo. Các mùa hè tình nguyện đã thu hút hàng nghìn trí thức trẻ tình nguyện lên đường về nông thôn, miền núi. Nhiều dự án lớn do thanh niên đảm nhiệm… Kế thừa lời dạy về lý tưởng cho thanh niên của Hồ Chí Minh, kết hợp với thực tiễn ngày hôm nay của đất nước, thanh niên có thể xây dựng cho mình một chân lý – một lý tưởng: Không ngừng phấn đấu xây dựng Việt Nam trở thành một nước ‘’Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ, văn minh’’. Tất nhiên sự nghiệp to lớn này là của toàn dân tộc nhưng thanh niên giữ một vai trò quan trọng, bởi sự nghiệp này không phải một sớm một chiều mà đạt được; cần có thời gian, ngắn hay dài tuỳ thuộc vào sự phấn đấu của chúng ta. Thanh niên là lớp người trẻ tuổi sẽ kế tục và biến sự nghiệp này thành hiện thực.Giống như câu nói “Tinh thần của tuổi trẻ là đá quý kỳ lạ có thể nung sắt thành vàng”
Là 1 thanh niên thế kỉ 20 với bước hội nhập hiện nay,với những lý tưởng và hoài bảo
lớn,chúng ta hãy ra sức học tập và sống có đạo đức .Để thật sự là 1 người có ích trên xã hội này. Chúng ta ai cũng sống có khát vọng, hoài bão và hết mình vì nó. ‘Cái quý nhất của con người là cuộc sống, đời người chỉ sống có một lần, phải sống sao cho khỏi phải xót xa, ân hận vì nhưng năm tháng sống phí, cho khỏi phải hổ thẹn vì những năm tháng sống hoài, sống phí…Sống có lý tưởng để đưa đất nước mình đi lên hội nhập với các cường quốc năm Châu.
*Các từ khóa trọng tâm " cần nhớ " của bài viết trên hoặc " cách đặt đề bài " khác của bài viết trên:* [trinh bay suy nghi cua em ve y kien y chi la con duong ve dich som nhat](http://vanmau.vn/1675/anh-chi-hay-trinh-bay-y-kien-cua-minh-ve-cau-noi-sau-song-sao-cho-khoi-xot-xa/)

Server: nginx

X-Powered-By: W3 Total Cache/0.9.4.1

Pragma: public

Cache-Control: max-age=3600, public

Link: <http://vanmau.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://vanmau.vn/?p=1675>; rel=shortlink


markdown:
####
Sản phẩm có thể bạn thích
[ Xem thêm tại mục ](/384/may-tap-the-duc.html) **Máy tập thể dục** **Máy tập thể dục**
|
|Giá sản phẩm : |
|
Thỏa thuận
Liên hệ người đăng:
**nguyễn đức tuấn**
(Thái độ phục vụ khách hàng)
(Tin chính xác như mô tả)
Chưa có người dùng nào đánh giá tin rao vặt này.
Hãy là người đầu tiên đánh giá tin rao vặt này.
[Click để đánh giá](#box_quick_review)
Trung tâm thể hình Olympia là nhà phân phối hàng đầu dụng cụ thể dục thể thao cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng thế giới như StarTrac ,Impulse, Life fitness, Technogym ...
Các loại máy tập đã qua sử dụng, máy tập gia đình...
Chúng tôi chuyên cung ứng, lắp đặt, sửa chữa, bảo trì thiết bị và tư vấn thiết kế phòng Gym, Health club cho các khách sạn, Resort, căn hộ cao cấp và phòng tập tư nhân chuyên nghiệp tại Việt Nam.
Quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ:
Công ty CPTT&Giải Trí Bằng Linh ,TT thể hình- thể dục Olympia
Số 4, Trần Hưng Đạo, Phan chu Trinh, HK, HN
ĐT: Mr Tuấn 0915683663 Website:
[www.olympia.com.vn](http://www.olympia.com.vn/) [www.maythehinh.com.vn](http://www.maythehinh.com.vn/)
|Thông tin chung|
|Hãng sản xuất|
1.000.000 VNĐ
6.000.000 VNĐ
Thỏa thuận...
5.000.000 VNĐ
1.800.000 VNĐ
1.050.000 đ
1.600.000 đ
14.700.000 đ
Thỏa thuận...
1.000.000 đ
6.000.000 đ
Thỏa thuận...

Set-Cookie: u_nologin_id=243129949; expires=Tue, 01-Nov-2016 01:07:12 GMT; path=/; httponly


markdown: Acceptance of Cookies This website uses cookies to improve your user experience. You must accept before continuing to use the site

Set-Cookie: lst=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.forvo.com


markdown:
Vui lòng cho biết email của bạn để nhận Từ vựng của Urban mỗi sáng nhé!
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.

Via: 1.1 varnish

X-Cache: MISS

Server: Cowboy

Accept-Ranges: bytes


markdown:
Top Definition
A Cajun word to describe anything you don't know the name of.
I found this Cha-Chut under the bed. Or Put that Cha-Chut over there.
viết bởi
[ConnAssKim](/author.php?author=ConnAssKim)17 Tháng sáu, 2011
Trending Now
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.


markdown:
Top Definition
(Dun-kull) (Noun)
A person of low intelligence, extreme annoying tendencies, and a severe lack of talent; completely oblivious to their faults.
A person of low intelligence, extreme annoying tendencies, and a severe lack of talent; completely oblivious to their faults.
"Phillip, you completed your exam upside down, I'm afraid I'm going to have to fail you on account of being a dunkel," said Mr. Steinberg
"Dude, when I told you to get us a pizza, I didn't mean to go out and buy a freakin' Lunchable. You're a total dunkel!"
You're such a dunkel that before you were born, you're mom asked if you were going to be a boy or a girl, and the doctor replied, "neither, you're giving birth to a healthy baby dunkel."
"Dude, when I told you to get us a pizza, I didn't mean to go out and buy a freakin' Lunchable. You're a total dunkel!"
You're such a dunkel that before you were born, you're mom asked if you were going to be a boy or a girl, and the doctor replied, "neither, you're giving birth to a healthy baby dunkel."
viết bởi
[Connie Rad](/author.php?author=Connie+Rad)03 Tháng mười một, 2012
Trending Now
2
Verb: The act of voluntarily shitting and cumming at the same time.
Noun: The mixture of shit and semen as a result of dunkeling.
Noun: The mixture of shit and semen as a result of dunkeling.
Verb: "Lisa's such a slut. I hear she dunkels on the first date."
"That girl is so hot I'm afraid I might just dunkel in my pants!"
Noun: "I wouldn't mind cleaning up the VIP room if it wasn't covered in dunkel."
"There was so much dunkel it smelled like the bathroom in a freshman guys' dorm. "
"That girl is so hot I'm afraid I might just dunkel in my pants!"
Noun: "I wouldn't mind cleaning up the VIP room if it wasn't covered in dunkel."
"There was so much dunkel it smelled like the bathroom in a freshman guys' dorm. "
viết bởi


markdown:
There aren't any definitions for mayhugh yet.
Can you define it?
Vui lòng cho biết email của bạn để nhận Từ vựng của Urban mỗi sáng nhé!
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.


markdown:
Top Definition
for 7 males to join together in one glorious climax. usually spadging on a ladies'
[thogg](/define.php?term=thogg), [stay puft](/define.php?term=stay+puft)style.
i saw peeing gay last night. it was wicked!
on that film i just watched, there was a peeing gay scene and they all had mansarino members!
on that film i just watched, there was a peeing gay scene and they all had mansarino members!
viết bởi
[listypoos](/author.php?author=listypoos)28 Tháng chín, 2004
Trending Now


markdown:
Top Definition
A human who resembles an ape.
Ben is a schmape.
viết bởi
[Daniel Scroggins](/author.php?author=Daniel+Scroggins)04 Tháng mười hai, 2008
Trending Now
2
verb: to smoke mary jane in bethel connecticut
"Yo dude! When are we going to schmape?"
"Chill man. We can't schmape until we get to BTL, Connecticut"
"Chill man. We can't schmape until we get to BTL, Connecticut"
viết bởi


markdown:
Sign in to
**post new definitions, images, and sounds** and create lists of favorites.
Sign in to
**post new definitions, images, and sounds** and create lists of favorites.
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.

Cache-Control: max-age=0, private, must-revalidate