text:
Thông tư số 04/2010/TT-BXD
Chia sẻ: vuonghang_vkhnl
Tài liệu tham khảo Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu...
Thể loại:Văn Bản Luật » Xây dựng - Đô thị
Chủ đề liên quan:
Nội dung Text: Thông tư số 04/2010/TT-BXD
Số: 04/2010/TT-BXD Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 26 tháng 5 năm 2010
THÔNG TƯ
Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy
định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình,
Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 112/2009/NĐ-
CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình (dưới đây viết tắt là Nghị định số 112/2009/NĐ-CP) như sau:
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Thông tư này hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình, bao gồm: tổng mức đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là tổng mức
đầu tư), dự toán xây dựng công trình (dự toán công trình), định mức xây
dựng và giá xây dựng công trình của các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước
trở lên, bao gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn hỗ trợ phát triển chính thức
(gọi tắt là vốn ODA), vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, vốn tín
dụng do nhà nước bảo lãnh và vốn đầu tư khác của nhà nước.
2. Đối với dự án sử dụng vốn ODA, nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là
thành viên có những quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
khác với quy định của Thông tư này thì thực hiện theo các quy định tại điều
ước quốc tế đó.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập và quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, thanh toán vốn đầu tư
xây dựng công trình của các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.
2. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập và quản lý
chi phí đầu tư xây dựng công trình của các dự án sử dụng ít hơn 30% vốn
nhà nước áp dụng Thông tư này.
1
Điều 3. Nguyên tắc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Nguyên tắc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình được quy
định tại Điều 3 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP, trong đó khi thực hiện
khoản 6 Điều này đối với công việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí
đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo tính thống nhất về nguyên tắc,
phương pháp và các nội dung cụ thể về lập và quản lý tổng mức đầu tư,
dự toán công trình, định mức xây dựng công trình, giá xây dựng công trình
đã được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư quyết định lựa chọn theo
những quy định tại Nghị định số 112/2009/NĐ-CP và các nội dung cụ thể
của Thông tư này.
Chương II
LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Mục 1
LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Điều 4. Nội dung tổng mức đầu tư
1. Tổng mức đầu tư là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng
công trình, được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây
dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với
trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời
là dự toán xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo
kinh tế - kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.
2. Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá hiệu quả kinh tế
và lựa chọn phương án đầu tư; là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và
quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
3. Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư quy định
tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP như sau:
3.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây
dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình,
hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi
công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
3.2. Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả
thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao
công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận
chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác.
3.3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: chi phí bồi thường
nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác;
các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư có
2
liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây
dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư.
3.4. Chi phí quản lý dự án: là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ
chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn
chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao,
đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:
- Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư hoặc
báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn
phương án thiết kế kiến trúc;
- Chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc
trách nhiệm của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ
thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình;
- Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;
- Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công trình;
- Chi phí tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công
trình theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu
lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;
- Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán,
quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;
- Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;
- Chi phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý khác.
3.5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm:
- Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
- Chi phí khảo sát xây dựng;
- Chi phí lập báo cáo đầu tư, lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án;
3
- Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc;
- Chi phí thiết kế xây dựng công trình;
- Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm
tra tổng mức đầu tư, dự toán công trình;
- Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí
phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa
chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám sát
lắp đặt thiết bị;
- Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;
- Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công
trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong hoạt
động xây dựng,...
- Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn);
- Chi phí thí nghiệm chuyên ngành;
- Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình
theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và
chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;
- Chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp
thuê tư vấn);
- Chi phí quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về thời điểm bàn giao,
đưa vào khai thác sử dụng;
- Chi phí thực hiện các công việc tư vấn khác.
3.6. Chi phí khác: là những chi phí không thuộc các nội dung quy định tại
điểm 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 nêu trên nhưng cần thiết để thực hiện dự án đầu
tư xây dựng công trình, bao gồm:
- Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ;
- Chi phí bảo hiểm công trình;
- Chi phí di chuyển thiết bị thi công và lực lượng lao động đến công trường;
- Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình;
- Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công các công trình;
- Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình;
4
- Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;
- Chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động
ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi
vay trong thời gian xây dựng; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có
tải theo quy trình công nghệ trước khi bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi
được;
- Các khoản phí và lệ phí theo quy định;
- Một số khoản mục chi phí khác.
3.7. Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng
công việc phát sinh chưa lường trước được khi lập dự án và chi phí dự
phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính
bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu
tư xây dựng và chi phí khác.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện
dự án (tính bằng năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm của dự án và chỉ số
giá xây dựng.
4. Đối với các dự án sử dụng vốn ODA, ngoài các nội dung được tính toán
trong tổng mức đầu tư nói trên, còn được bổ sung các khoản mục chi phí
cần thiết khác cho phù hợp với tính chất, đặc thù của loại dự án đầu tư xây
dựng sử dụng nguồn vốn này theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện
hành có liên quan.
Điều 5. Phương pháp lập tổng mức đầu tư
1. Các phương pháp lập tổng mức đầu tư quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị
định số 112/2009/NĐ-CP được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 1 của
Thông tư này. Chủ đầu tư, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình có
trách nhiệm lựa chọn phương pháp lập tổng mức đầu tư phù hợp với đặc
điểm, yêu cầu của dự án.
2. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa đủ căn cứ để xác định chi phí quản lý
dự án do chưa đủ điều kiện để xác định được tổng mức đầu tư, nhưng cần
triển khai các công việc chuẩn bị dự án thì chủ đầu tư lập dự toán cho công
việc này để dự trù chi phí và triển khai thực hiện công việc. Chi phí nói
trên sẽ được tính trong chi phí quản lý dự án của tổng mức đầu tư.
3. Một số khoản mục chi phí thuộc nội dung chi phí quản lý dự án, chi phí
tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác của dự án nếu chưa có quy định hoặc
chưa tính được ngay thì được bổ sung và dự tính để đưa vào tổng mức đầu
tư.
5
4. Chỉ số giá xây dựng dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
trong tổng mức đầu tư được xác định bằng cách tính bình quân các chỉ số
giá xây dựng của tối thiểu 3 năm gần nhất, phù hợp với loại công trình,
theo khu vực xây dựng và phải tính đến khả năng biến động của các yếu tố
chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế.
Mục 2
LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Điều 6. Nội dung dự toán công trình
1. Dự toán công trình được tính toán và xác định theo công trình xây dựng
cụ thể, trên cơ sở khối lượng các công việc, thiết kế kỹ thuật hoặc thiết
kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình,
hạng mục công trình và hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công
trình.
2. Dự toán công trình là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá xây dựng công
trình, là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu
trong trường hợp chỉ định thầu.
3. Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong dự toán công trình được
quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP như sau:
3.1. Chi phí xây dựng: được xác định cho công trình, hạng mục công trình,
bộ phận, phần việc, công tác của công trình, hạng mục công trình đối với
công trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà
tạm để ở và điều hành thi công.
Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công là chi phí để
xây dựng nhà tạm tại hiện trường hoặc thuê nhà hoặc chi phí đi lại phục
vụ cho việc ở và điều hành thi công của nhà thầu trong quá trình thi công
xây dựng công trình.
Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu
thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
3.1.1. Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu
tư cấp), chi phí nhân công, chi phí máy thi công và chi phí trực tiếp khác. Chi
phí trực tiếp khác là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp
thi công xây dựng công trình như chi phí di chuyển lực lượng lao động trong
nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao
động và môi trường xung quanh, thí nghiệm vật liệu của nhà thầu và chi phí
bơm nước, vét bùn không thường xuyên và không xác định được khối lượng
từ thiết kế.
3.1.2. Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí
điều hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí
phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác.
6
3.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước: là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp
xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình.
3.1.4. Thuế giá trị gia tăng: là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà
nước và được tính trên tổng giá trị các khoản mục chi phí tại các tiết 3.1.1,
3.1.2 và 3.1.3 nêu trên.
3.2. Chi phí thiết bị được tính cho công trình, hạng mục công trình bao gồm:
chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất,
gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí
nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị và các chi phí khác có liên quan. Chi phí mua sắm
thiết bị bao gồm: giá mua (kể cả chi phí thiết kế và giám sát chế tạo), chi
phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu
bãi, lưu container tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí
bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết
bị công trình.
3.3. Chi phí quản lý dự án bao gồm: các khoản mục chi phí như quy định
tại điểm 3.4 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
3.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: các khoản mục chi phí như
quy định tại điểm 3.5 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
Đối với các dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
của dự toán công trình không bao gồm: chi phí lập báo cáo đầu tư, chi phí
lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; chi phí thẩm tra tính hiệu
quả và tính khả thi của dự án; chi phí tư vấn quản lý dự án.
3.5. Chi phí khác: bao gồm các khoản mục chi phí như quy định tại điểm
3.6 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
Đối với các dự án có nhiều công trình thì chi phí khác của dự toán công
trình không bao gồm: chi phí rà phá bom mìn, vật nổ, chi phí kiểm toán,
thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư, chi phí nghiên cứu khoa học
công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với các dự án
đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây
dựng; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải theo quy trình công
nghệ trước khi bàn giao (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được), các khoản phí
và lệ phí.
3.6. Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng
công việc phát sinh chưa lường trước được và chi phí dự phòng cho yếu tố
trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.
4. Đối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định
tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý chi phí. Tổng dự toán
của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán chi phí của các công
trình và các chi phí có liên quan thuộc dự án.
7
5. Đối với các dự án sử dụng vốn ODA, dự toán công trình có thể được xác
định bằng dự toán các gói thầu đấu thầu quốc tế, dự toán các gói thầu đấu
thầu trong nước và dự toán các phần việc không tổ chức đấu thầu. Tuỳ
theo yêu cầu và phạm vi đấu thầu, dự toán các gói thầu chỉ bao gồm chi phí
xây dựng hoặc bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí khác
phân bổ cho từng gói thầu như nội dung trong khoản 1, khoản 5 Điều 7,
khoản 3 Điều 16, khoản 1 Điều 17 và Phụ lục số 6 của Thông tư này.
Điều 7. Phương pháp lập dự toán công trình
1. Xác định chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng có thể xác định theo từng nội dung chi phí hoặc tổng hợp
các nội dung chi phí theo một trong các phương pháp nêu tại các điểm 1.1,
1.2, 1.3, 1.4 dưới đây. Tư vấn lập dự toán công trình có trách nhiệm lựa
chọn phương pháp phù hợp với đặc điểm, yêu cầu của công trình và chịu
trách nhiệm trước chủ đầu tư về tính hợp lý, chính xác của phương pháp
lập dự toán công trình mình lựa chọn. Chủ đầu tư căn cứ vào đặc điểm,
tính chất và điều kiện cụ thể của công trình để quyết định phương pháp
lập dự toán.
1.1. Tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình
1.1.1. Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp được
xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình hoặc giá xây dựng
tổng hợp của công trình. Khối lượng các công tác xây dựng được xác định
từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công
việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình phù hợp với danh
mục và nội dung công tác xây dựng trong đơn giá xây dựng công trình, giá
xây dựng tổng hợp của công trình.
Đơn giá xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp của công trình được
quy định tại Điều 10 của Thông tư này.
Chi phí trực tiếp khác được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí
vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công tuỳ theo đặc điểm, tính
chất của từng loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 3.7 Phụ lục số 3
của Thông tư này.
Đối với các công trình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế, chi phí trực
tiếp khác được lập thành một khoản mục riêng thuộc chi phí xây dựng và
được xác định bằng dự toán hoặc định mức tỷ lệ tuỳ theo đặc điểm cụ thể
của từng công trình và yêu cầu của việc tổ chức đấu thầu quốc tế.
1.1.2. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực
tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán
theo quy định đối với từng loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 3.8 Phụ
lục số 3 của Thông tư này.
8
Trường hợp cần thiết nhà thầu thi công công trình phải tự tổ chức khai thác
và sản xuất các loại vật liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công
trình thì chi phí chung tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 2,5% trên chi phí
nhân công và máy thi công.
Đối với các công trình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế thì chi phí chung
được xác định bằng định mức tỷ lệ hoặc bằng dự toán hoặc theo thông lệ quốc
tế.
1.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%)
trên chi phí trực tiếp và chi phí chung theo quy định đối với từng loại công
trình như hướng dẫn tại Bảng 3.8 Phụ lục số 3 của Thông tư này.
Trường hợp cần thiết phải tự tổ chức khai thác và sản xuất các loại vật
liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công trình thì thu nhập chịu thuế
tính trước tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 3% trên chi phí trực tiếp và chi
phí chung.
1.1.4. Thuế giá trị gia tăng cho công tác xây dựng áp dụng theo quy định
hiện hành.
1.1.5. Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính
bằng tỷ lệ 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế
tính trước đối với các công trình đi theo tuyến như đường dây tải điện,
đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống,
các công trình thi công dạng tuyến khác và bằng tỷ lệ 1% đối với các công
trình còn lại.
Đối với các trường hợp đặc biệt khác (như công trình có quy mô lớn, phức
tạp, các công trình ngoài hải đảo, các công trình sử dụng vốn ODA đấu
thầu quốc tế) nếu khoản mục chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều
hành thi công tính theo tỷ lệ trên không phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ điều
kiện thực tế tổ chức lập và phê duyệt dự toán chi phí này.
Đối với trường hợp đấu thầu thì khoản mục chi phí này phải tính trong giá
gói thầu, giá dự thầu.
1.2. Tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng
giá tương ứng.
1.2.1. Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp có thể
xác định theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng
giá tương ứng. Tổng khối lượng hao phí các loại vật liệu, nhân công, máy
thi công được xác định trên cơ sở hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công
cho từng khối lượng công tác xây dựng của công trình, hạng mục công trình.
Hướng dẫn xác định bảng giá tương ứng về giá vật liệu, nhân công, máy
thi công tại Điều 11 của Thông tư này.
9
1.2.2. Cách xác định chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu
thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở
và điều hành thi công như hướng dẫn tại điểm 1.1 Điều này.
1.3. Tính trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã
và đang thực hiện.
Chi phí xây dựng của các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi
công, các công trình thông dụng, đơn giản có thể được xác định dựa trên cơ
sở chi phí xây dựng của các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương
tự đã và đang thực hiện và quy đổi các khoản mục chi phí theo địa điểm
xây dựng và thời điểm lập dự toán.
Các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự là những công trình
xây dựng có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất của dây chuyền
thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự nhau.
1.4. Tính theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công
trình.
Chi phí xây dựng đối với các công trình tại điểm 1.3 nêu trên cũng có thể
xác định trên cơ sở diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây
dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình.
Các phương pháp xác định chi phí xây dựng tại các điểm 1.1, 1.2, 1.3, 1.4
nêu trên được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 3 của Thông tư này. Đối
với các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tạm tại
hiện trường để ở và điều hành thi công, các công trình đơn giản, thông
dụng khác thì chi phí xây dựng của các công trình trên có thể được xác định
bằng định mức chi phí tỷ lệ.
2. Xác định chi phí thiết bị
2.1. Chi phí mua sắm thiết bị được xác định theo một trong các cách dưới
đây:
- Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng,
chủng loại từng loại thiết bị hoặc toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá
một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tương ứng.
- Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thể dự tính theo báo giá
của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị
trường tại thời điểm tính toán hoặc của công trình có thiết bị tương tự đã
và đang thực hiện.
Đối với các thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công thì chi phí này được
xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, gia công và giá sản
xuất, gia công một tấn (hoặc một đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng
loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ
vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn
10
hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tương tự của công trình đã và đang thực
hiện.
2.2. Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ được xác định bằng cách lập
dự toán hoặc dự tính tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình.
2.3. Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh được xác định bằng
cách lập dự toán như đối với dự toán chi phí xây dựng.
Trường hợp thiết bị đã được lựa chọn thông qua đấu thầu thì chi phí thiết
bị bao gồm giá trúng thầu và các khoản chi phí theo các nội dung nêu trên
được ghi trong hợp đồng.
3. Xác định chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án được xác định trên cơ sở tham khảo định mức chi phí
tỷ lệ do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán.
4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở tham khảo định
mức chi phí tỷ lệ do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Trường hợp các công trình của dự án phải thuê tư vấn nước ngoài thực
hiện một số công việc thì chi phí tư vấn được lập dự toán theo quy định
hiện hành phù hợp với yêu cầu sử dụng tư vấn cho công trình hoặc giá trị
hợp đồng tư vấn đã ký kết để ghi vào dự toán.
5. Xác định chi phí khác
Chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc bằng định mức chi
phí tỷ lệ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan.
Đối với một số công trình xây dựng chuyên ngành có các yếu tố chi phí đặc
thù, công trình sử dụng vốn ODA, nếu còn các chi phí khác có liên quan thì
được bổ sung các chi phí này. Chủ đầu tư quyết định và chịu trách nhiệm
về quyết định của mình.
Một số chi phí khác nếu chưa tính được ngay thì được dự tính đưa vào dự
toán công trình.
6. Xác định chi phí dự phòng
- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính
bằng tỷ lệ (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý
dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian xây dựng
công trình (tính bằng tháng, quý, năm) và chỉ số giá xây dựng phù hợp với
loại công trình, theo từng khu vực xây dựng.
11
Chỉ số giá xây dựng dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
trong dự toán công trình được xác định như quy định tại khoản 4 Điều 5
của Thông tư này.
Các phương pháp xác định chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư
vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng nêu tại các khoản 2, 3,
4, 5, 6 Điều này và tổng hợp dự toán xây dựng công trình được hướng dẫn
cụ thể tại Phụ lục số 2 của Thông tư này.
Mục 3
LẬP ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Điều 8. Hệ thống định mức xây dựng
1. Định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức
chi phí tỷ lệ.
2. Định mức kinh tế - kỹ thuật là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân
công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây
dựng.
Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm: định mức dự toán xây dựng công
trình phần xây dựng, lắp đặt, khảo sát, sửa chữa, thí nghiệm vật liệu, cấu
kiện và kết cấu xây dựng và các định mức xây dựng khác.
3. Định mức chi phí tỷ lệ dùng để xác định chi phí của một số loại công
việc trong hoạt động xây dựng bao gồm: định mức chi phí quản lý dự án,
chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính
trước, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công và một
số định mức chi phí tỷ lệ khác.
Điều 9. Phương pháp lập định mức xây dựng
1. Định mức kinh tế - kỹ thuật được lập theo trình tự sau:
- Lập danh mục công tác xây dựng hoặc kết cấu của công trình, thể hiện
các yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công chủ yếu và xác định
đơn vị tính phù hợp.
- Xác định thành phần công việc từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành, phù
hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công và phạm vi thực
hiện công việc.
- Tính toán xác định hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công.
12
- Lập các tiết định mức trên cơ sở tổng hợp các hao phí về vật liệu, nhân
công, máy thi công.
Phương pháp lập định mức kinh tế - kỹ thuật được hướng dẫn cụ thể tại
Phụ lục số 5 của Thông tư này.
2. Định mức chi phí tỷ lệ được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
Điều 10. Hệ thống giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng công
trình
1. Hệ thống giá xây dựng công trình bao gồm: đơn giá xây dựng công trình
và giá xây dựng tổng hợp được dùng để lập, điều chỉnh chi phí xây dựng
trong tổng mức đầu tư, dự toán công trình.
2. Đơn giá xây dựng công trình là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tổng hợp, bao
gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công và máy thi công để
hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng của công trình xây
dựng cụ thể.
3. Giá xây dựng tổng hợp là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bao gồm toàn bộ chi
phí cần thiết để hoàn thành một nhóm loại công tác xây dựng, một đơn vị
kết cấu, bộ phận của công trình.
4. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây
dựng theo thời gian và là cơ sở cho việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu
tư, dự toán công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây
dựng công trình.
Chỉ số giá xây dựng bao gồm: chỉ số giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây
dựng theo cơ cấu chi phí (bao gồm chỉ số giá phần xây dựng, chỉ số giá
phần thiết bị, chỉ số giá phần chi phí khác), chỉ số giá xây dựng theo yếu tố
chi phí (gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công
xây dựng công trình, chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình) và chỉ số
giá loại vật liệu xây dựng chủ yếu.
Điều 11. Phương pháp lập giá xây dựng công trình
1. Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình
1.1. Đơn giá xây dựng công trình được lập trên cơ sở lựa chọn từ mức giá
của những loại công tác xây dựng phổ biến hình thành trên thị trường khu
vực nơi xây dựng công trình; từ tham khảo hệ thống đơn giá xây dựng công
trình đã được công bố; từ đơn giá xây dựng của các công trình đã và đang
xây dựng; từ hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình và các yếu tố
chi phí có liên quan.
1.2. Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định
mức dự toán xây dựng công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá
thị trường được hướng dẫn tại Phụ lục số 6 của Thông tư này.
13
2. Phương pháp lập giá xây dựng tổng hợp công trình
2.1. Giá xây dựng tổng hợp công trình được lập theo nhóm loại công tác
xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận của công trình trên cơ sở đơn giá xây
dựng công trình đã được xác định theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều này.
2.2. Phương pháp lập giá xây dựng tổng hợp công trình được hướng dẫn
tại Phụ lục số 6 của Thông tư này.
3. Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng được thực hiện theo hướng
dẫn của Bộ Xây dựng.
Chương 3
QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Mục 1
QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Điều 12. Thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng công trình
1. Khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ
thuật đối với các trường hợp không phải lập dự án, chủ đầu tư phải xác
định tổng mức đầu tư để tính toán hiệu quả đầu tư xây dựng. Tổng mức
đầu tư được ghi trong quyết định đầu tư do người quyết định đầu tư phê
duyệt là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây
dựng công trình và là cơ sở lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu
tư xây dựng công trình.
2. Nội dung, thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư quy định tại Điều 6
Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Người quyết định đầu tư giao cho đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định tổng
mức đầu tư trước khi phê duyệt.
3. Trường hợp thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực,
kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra tổng mức đầu tư thì nội dung thẩm
tra như nội dung thẩm định; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định
mức chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
4. Kết quả thẩm định hoặc thẩm tra tổng mức đầu tư theo hướng dẫn tại
Phụ lục số 7 của Thông tư này.
Điều 13. Điều chỉnh tổng mức đầu tư
14
1. Tổng mức đầu tư được điều chỉnh đối với một trong các trường hợp sau
đây:
- Ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ hoặc
sự kiện bất khả kháng khác;
- Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy
mô, mục tiêu của dự án;
2. Nội dung, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư điều chỉnh
được quy định tại các khoản 2 và 3 Điều 7 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Trường hợp khi thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu
tư, kể cả sử dụng chi phí dự phòng để điều chỉnh mà không vượt tổng mức
đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định việc điều
chỉnh; trường hợp vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư
báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
3. Tổng mức đầu tư điều chỉnh được xác định bằng tổng mức đầu tư đã
được phê duyệt cộng (hoặc trừ) phần tổng mức đầu tư bổ sung. Giá trị
phần tổng mức đầu tư bổ sung được xác định thành một khoản chi phí
riêng và phải được tổ chức thẩm định hoặc thẩm tra trước khi quyết định
phê duyệt.
Mục 2
QUẢN LÝ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Điều 14. Thẩm định, phê duyệt dự toán công trình
1. Nội dung thẩm định, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán công
trình quy định tại Điều 10 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
2. Chủ đầu tư tổ chức thẩm định dự toán công trình. Trường hợp thuê các
tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn
để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm
định của chủ đầu tư; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định mức
chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
3. Kết quả thẩm định hoặc thẩm tra dự toán công trình theo hướng dẫn tại
Phụ lục số 7 của Thông tư này.
Điều 15. Điều chỉnh dự toán công trình
1. Dự toán công trình được điều chỉnh đối với một trong các trường hợp
sau đây:
- Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 của Thông tư này;
15
- Các trường hợp được phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết
kế cơ sở hoặc thay đổi cơ cấu chi phí trong dự toán nhưng không vượt
tổng mức đầu tư đã được phê duyệt, kể cả chi phí dự phòng.
2. Dự toán công trình điều chỉnh được xác định bằng dự toán công trình đã
được phê duyệt cộng (hoặc trừ) phần dự toán công trình bổ sung.
3. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định hoặc thẩm tra và phê
duyệt dự toán công trình điều chỉnh.
4. Dự toán công trình điều chỉnh là cơ sở để điều chỉnh giá hợp đồng, giá
gói thầu và điều chỉnh tổng mức đầu tư.
Phương pháp xác định dự toán công trình bổ sung được hướng dẫn tại Phụ
lục số 4 của Thông tư này.
Mục 3
QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Điều 16. Quản lý định mức xây dựng
1. Bộ Xây dựng
Bộ Xây dựng thực hiện thống nhất quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây
dựng công trình, công bố định mức xây dựng công trình để các cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình.
2. Các Bộ và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Các Bộ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào phương pháp xây dựng định
mức theo hướng dẫn tại Phụ lục số 5 của Thông tư này tổ chức xây dựng
và công bố định mức cho các công tác xây dựng đặc thù của Bộ, địa
phương chưa có trong hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng công
bố và định kỳ hàng năm gửi về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý.
3. Chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức tư vấn
3.1. Chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức tư vấn căn cứ vào phương pháp
xây dựng định mức theo hướng dẫn tại Phụ lục số 5 của Thông tư này tổ
chức điều chỉnh đối với những định mức đã được công bố nhưng chưa phù
hợp với biện pháp, điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật của công trình, xây
dựng các định mức chưa có trong hệ thống định mức đã được công bố quy
định tại khoản 1 Điều này hoặc vận dụng các định mức xây dựng tương tự
đã và đang sử dụng ở công trình khác để áp dụng cho công trình.
3.2. Chủ đầu tư có thể thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh
nghiệm chuyên môn để thực hiện lập, điều chỉnh, thẩm tra các định mức
16
xây dựng nói trên và tổ chức tư vấn chịu trách nhiệm về tính hợp lý, chính
xác của các định mức đã thực hiện.
3.3. Chủ đầu tư quyết định việc áp dụng, vận dụng định mức xây dựng
được công bố hoặc điều chỉnh, xây dựng mới để lập và quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình.
3.4. Trường hợp sử dụng các định mức được điều chỉnh hoặc xây dựng
mới nói trên để lập đơn giá xây dựng trong các gói thầu sử dụng vốn ngân
sách nhà nước áp dụng hình thức chỉ định thầu, thì chủ đầu tư báo cáo
người quyết định đầu tư xem xét, quyết định. Riêng công trình xây dựng
thuộc dự án đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì Bộ
trưởng Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Hồ sơ trình phê duyệt các định mức đã được điều chỉnh hoặc xây dựng mới
theo hướng dẫn tại Phụ lục số 8 của Thông tư này.
Đối với các gói thầu sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế, trường hợp sử
dụng, vận dụng định mức của nước ngoài cho một số công tác xây dựng
đặc thù riêng biệt để lập đơn giá và dự toán xây dựng công trình thì các
định mức này phải phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công, điều
kiện thi công của công trình và được chấp nhận trước của chủ đầu tư.
Điều 17. Quản lý giá xây dựng công trình
1. Bộ Xây dựng
Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xây dựng và công bố chỉ số giá xây
dựng, suất vốn đầu tư xây dựng công trình để các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình.
2. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo và giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối
hợp với các Sở có liên quan căn cứ vào hướng dẫn của Thông tư này và
tình hình biến động giá cả của địa phương tổ chức xác định và công bố kịp
thời hệ thống giá xây dựng công trình, giá vật liệu, giá nhân công, giá ca
máy và thiết bị thi công phổ biến làm cơ sở tham khảo trong việc lập và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
3. Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn
Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi
công, biện pháp thi công cụ thể của công trình và phương pháp lập đơn giá
xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp theo hướng dẫn tại Phụ lục số
6 của Thông tư này để tổ chức lập đơn giá xây dựng công trình, giá xây
dựng tổng hợp làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư, dự toán công trình.
Chủ đầu tư có thể thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng
lực, kinh nghiệm chuyên môn thực hiện các công việc hoặc phần công việc
17
liên quan tới việc lập hoặc thẩm tra đơn giá xây dựng công trình và giá xây
dựng tổng hợp, chỉ số giá xây dựng cho công trình theo phương pháp xây
dựng chỉ số giá do Bộ Xây dựng công bố. Tổ chức, cá nhân tư vấn chịu
trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật trong việc đảm bảo tính hợp lý,
chính xác của các đơn giá xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp và
chỉ số giá xây dựng do mình lập.
Đối với các đơn giá xây dựng trong dự toán gói thầu đấu thầu quốc tế, chủ
đầu tư có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực,
kinh nghiệm chuyên môn thẩm tra về tính hợp lý, chính xác của các đơn giá
xây dựng này trước khi sử dụng.
4. Nhà thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng thực hiện quản lý giá xây dựng công trình như quy định
tại Điều 27 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Chương 4
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 18. Xử lý chuyển tiếp
Việc thực hiện lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong giai đoạn
chuyển tiếp quy định tại Điều 34 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Điều 19. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15/7/2010 và thay thế cho Thông tư
số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Thông tư số 18/2008/TT-
BXD ngày 06/10/2008 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn bổ sung một số
phương pháp xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình
vào Thông tư Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng.
2. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, tổ chức, cá nhân gửi ý
kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết.
Nơi nhận: KT. BỘ TRƯỞNG
- Ban Bí thư Trung ương Đảng (để báo cáo);
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Thứ trưởng
- Thủ tướng, các PTT Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; Đã ký
- Văn phòng Chính phủ;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Văn phòng TW và các Ban của Đảng;
18
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Toà án nhân dân tối cao; Trần Văn Sơn
- Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước;
- Website của Chính phủ;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Công báo;
- BXD: các Cục, Vụ, Viện, Thanh tra;
- Lưu: VP, VKT, Vụ KTXD (S).
Phô l c sè 1
ô
Ph¬ng ph¸p lËp Tæng møc ®Çu t
(KÌm theo Th«ng t sè: 04/2010/TTBXD ngµy
26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Tæ ng m øc ® Çu t ®î tÝnh to¸n vµ x¸c ® Þnh trong
c
gi i ® o¹ Ëp dù ¸n ® Çu t x© y dùng c«ng tr× nh (b¸o
a n l
c¸o nghi cøu kh¶ th i) hoÆ c Ëp b¸o c¸o ki t kü
ªn l nh Õ
thuËt theo m ét trong c¸c ph¬ ng ph¸p sau ® © y:
1 . Ph¬ ng ph¸p x¸c ® Þnh theo th i t kÕ c¬ së cña
Õ
dù ¸n
Tæ ng m øc ® Çu t dù ¸n ® Çu t x© y dùng c«ng tr× nh
®î tÝnh theo c«ng thøc sau:
c
V = GXD + GTB + GBT, T§C + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1)
Trong ®ã:
V : tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh;
GXD : chi phÝ x©y dùng;
GTB : chi phÝ thiÕt bÞ;
19
GBT, T§C: chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh
c;
GQLDA: chi phÝ qu¶n lý dù ¸n;
h
GTV : chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng;
GK : chi phÝ kh¸c;
GDP : chi phÝ dù phßng.
1.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi
phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn (1.2)
Trong ®ã:
n: sè c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc
dù ¸n.
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
m
GXDCT = (∑QXDj x Zj + GQXDK) x (1 + TGTGTXD) (1.3)
j=1
Trong ®ã:
QXDj: khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc
bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh thuéc dù ¸n (j=1÷ m);
Zj: ®¬n gi¸ c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc ®¬n
gi¸ theo bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh.
§¬n gi¸ cã thÓ lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ
hoÆc gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ
trùc tiÕp vµ c¶ chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc). Trêng hîp Zj lµ gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
kh«ng ®Çy ®ñ th× chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh ®îc tæng hîp theo B¶ng 3.1 Phô lôc sè
3 cña Th«ng t nµy;
20
GQXDK: chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c hoÆc
bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh ®îc íc tÝnh theo tû lÖ (%) trªn tæng
chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc
tæng chi phÝ x©y dùng c¸c bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
Tuú theo tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng mµ íc
tÝnh tû lÖ (%) cña chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c
kh¸c hoÆc bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
TGTGT_XD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng
quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng.
1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
C¨n cø vµo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån
th«ng tin, sè liÖu cã ®îc cã thÓ sö dông mét trong
c¸c ph¬ng ph¸p sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
cña dù ¸n:
1.2.1. Trêng hîp dù ¸n cã c¸c nguån th«ng tin,
sè liÖu chi tiÕt vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, sè lîng,
chñng lo¹i, gi¸ trÞ tõng thiÕt bÞ hoÆc gi¸ trÞ toµn
bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc
toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t¬ng øng th× chi phÝ
thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ
cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh
theo ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n nªu ë môc 2 Phô lôc sè 2
cña Th«ng t nµy.
1.2.2.Trêng hîp dù ¸n cã th«ng tin vÒ gi¸ chµo
hµng ®ång bé vÒ thiÕt bÞ, d©y chuyÒn c«ng nghÖ (bao
gåm c¸c chi phÝ nªu t¹i ®iÓm 3.2 kho¶n 3 §iÒu 4 cña
Th«ng t nµy) cña nhµ s¶n xuÊt hoÆc ®¬n vÞ cung øng
thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ (GTB) cña dù ¸n cã thÓ
®îc lÊy trùc tiÕp tõ c¸c b¸o gi¸ hoÆc gi¸ chµo hµng
21
th i t bÞ ® ång bé nµy.
Õ
1. . . Trêng hî dù ¸n chØ cã th«ng ti , d÷
2 3 p n
li u chung vÒ c«ng suÊt, ® Æ c
Ö tÝnh kü thuËt cña d© y
chuyÒ n c«ng nghÖ , th i t bÞ th× ch i phÝ th i t bÞ cã
Õ Õ
thÓ ®î x¸c ® Þnh theo chØ tiªu suÊt ch i phÝ th i t bÞ
c Õ
tÝnh cho m ét ¬n
® vÞ c«ng suÊt hoÆ c n¨ng l phôc vô
ùc
cña c«ng tr× nh, vµ ®î x¸c ® Þnh theo c«ng thøc (1 . )
c 8
t¹i m ôc 2 cña Phô l nµy hoÆ c
ôc dù tÝnh theo theo b¸o
gi cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆ c gi nh÷ ng
¸ ¸
th i t bÞ t¬ ng tù trªn thÞ tr êng t¹i thê i ® i
Õ Óm tÝnh
to¸n hoÆ c cña c«ng tr× nh cã th i t bÞ t¬ ng tù ® ∙
Õ vµ
® ang thùc hi n.
Ö
1.3. X¸c ®Þnh chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i
®Þnh c
Chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh c (GBT, T§C)
®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng ph¶i båi thêng, t¸i ®Þnh
c cña dù ¸n vµ c¸c qui ®Þnh hiÖn hµnh cña nhµ níc vÒ
gi¸ båi thêng, t¸i ®Þnh c t¹i ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh, ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt hoÆc ban
hµnh.
1.4. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t
h
vÊn ®Çu t x©y dùng vµ c¸c chi phÝ kh¸c
C
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA), chi phÝ t vÊn ®Çu
t x©y dùng (GTV) vµ chi phÝ kh¸c (GK) ®îc x¸c ®Þnh
b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc tÝnh theo ®Þnh møc chi
phÝ tû lÖ nh môc 3, 4, 5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t
nµy. Tæng c¸c chi phÝ nµy (kh«ng bao gåm l∙i vay
trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ vèn lu ®éng ban
®Çu) còng cã thÓ ®îc íc tÝnh tõ 10÷ 15% cña tæng chi
phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.
Vèn lu ®éng ban ®Çu (VLD) (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n
xuÊt, kinh doanh) vµ l∙i vay trong thêi gian thùc
hiÖn dù ¸n (LVay) (®èi víi dù ¸n cã sö dông vèn vay)
22
th× tï theo ® i u ki n cô thÓ , ti n ® é
y Ò Ö Õ thùc hi n vµ
Ö
kÕ ho¹ch ph© n bæ vèn cña tõng dù ¸n ® Ó x¸c ® Þnh.
1.5. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng
Chi phÝ dù phßng (GDP) ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
cña chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh (GDP1) vµ chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît
gi¸ (GDP2) theo c«ng thøc:
GDP= GDP1 + GDP2 (1.4)
Chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh GDP1 x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GDP1= (GXD + GTB + GBT, T§C + GQLDA + GTV + GK) x Kps (1.5)
Trong ®ã:
Kps: hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh lµ 10%.
Riªng ®èi víi trêng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ
kü thuËt th× hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng
viÖc ph¸t sinh Kps = 5%.
Khi tÝnh chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît gi¸
(GDP2) cÇn c¨n cø vµo ®é dµi thêi gian thùc hiÖn dù
¸n, tiÕn ®é ph©n bæ vèn, t×nh h×nh biÕn ®éng gi¸
trªn thÞ trêng trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ
chØ sè gi¸ x©y dùng ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh vµ
khu vùc x©y dùng. Chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît
gi¸ (GDP2) ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
T
GDP2 = ∑ (Vt LVayt){[1 + (IXDCTbq ± ∆I XDCT )]t 1} (1.6)
t=1
Trong ®ã:
T: ®é dµi thêi gian thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh (n¨m);
23
t: sè thø tù n¨m ph© n bæ vèn thùc hi n dù ¸n
Ö
(t = 1÷ T) ;
Vt: vèn ®Çu t dù kiÕn thùc hiÖn trong n¨m thø
t;
LVayt: chi phÝ l∙i vay cña vèn ®Çu t dù kiÕn
thùc hiÖn trong n¨m thø t.
IXDCTbq: møc ®é trît gi¸ b×nh qu©n tÝnh trªn c¬
së b×nh qu©n c¸c chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh theo
lo¹i c«ng tr×nh cña tèi thiÓu 3 n¨m gÇn nhÊt so víi
thêi ®iÓm tÝnh to¸n (kh«ng tÝnh ®Õn nh÷ng thêi ®iÓm
cã biÕn ®éng bÊt thêng vÒ gi¸ nguyªn liÖu, nhiªn
liÖu vµ vËt liÖu x©y dùng);
± ∆I XDCT : møc dù b¸o biÕn ®éng cña c¸c yÕu tè chi
phÝ, gi¸ c¶ trong khu vùc vµ quèc tÕ so víi møc ®é
trît gi¸ b×nh qu©n n¨m ®∙ tÝnh.
2. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt
s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô cña c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y
dùng tæng hîp, suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Trêng hîp x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t theo diÖn
tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô cña
c«ng tr×nh th× cã thÓ sö dông chØ tiªu suÊt chi phÝ
x©y dùng (SXD) vµ suÊt chi phÝ thiÕt bÞ (STB) hoÆc
gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Ó tÝnh chi phÝ ®Çu t x©y dùng
cho tõng c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ tæng møc ®Çu t ®
îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.1) t¹i môc 1 cña Phô
lôc nµy.
2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi
phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.2) t¹i
môc 1 cña Phô lôc nµy. Chi phÝ x©y dùng cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXDCT) ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
24
GXDCT = SXD x N + CCTSXD (1.7)
Trong ®ã:
SXD: suÊt chi phÝ x©y dùng tÝnh cho mét ®¬n vÞ
c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc ®¬n gi¸
x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
CCTSXD: c¸c kho¶n môc chi phÝ cha ®îc tÝnh
trong suÊt chi phÝ x©y dùng hoÆc cha tÝnh trong ®¬n
gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch
hoÆc mét ®¬n vÞ c«ng suÊt, n¨ng lùc phôc vô cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
N: diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng
lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n.
2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi
phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n. Chi phÝ
thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh (GTBCT) ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GTB = STB x N + CCTSTB (1.8)
Trong ®ã:
STB: suÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ
diÖn tÝch hoÆc mét ®¬n vÞ c«ng suÊt, n¨ng lùc phôc
vô cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
CPCTSTB: c¸c kho¶n môc chi phÝ cha ®îc tÝnh
trong suÊt chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh thuéc dù
¸n.
2.3. X¸c ®Þnh c¸c chi phÝ kh¸c
C¸c chi phÝ kh¸c gåm chi phÝ båi thêng, hç trî vµ
t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu
,
t x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®îc
25
x¸c ® Þnh nh hí dÉn t¹i ® i
ng Óm 1. , 1. , 1. m ôc
3 4 5 1 cña
Phô l nµy.
ôc
3. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh theo sè liÖu cña dù ¸n cã
c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü
thuËt t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn
C¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ
kü thuËt t¬ng tù lµ nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng cã
cïng lo¹i, cÊp c«ng tr×nh, qui m«, c«ng suÊt cña d©y
chuyÒn c«ng nghÖ (®èi víi c«ng tr×nh s¶n xuÊt) t¬ng
tù nhau.
Tïy theo tÝnh chÊt, ®Æc thï cña c¸c c«ng tr×nh
x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng tù ®∙
thùc hiÖn vµ møc ®é nguån th«ng tin, sè liÖu cña
c«ng tr×nh cã thÓ sö dông mét trong c¸c c¸ch sau ®©y
®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t:
3.1. Trêng hîp cã ®Çy ®ñ th«ng tin, sè liÖu vÒ
chi phÝ ®Çu t x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng
tù ®∙ thùc hiÖn th× tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n n
V = ∑ GCTTTi x Ht x Hkv ± ∑ CCTCTTTi (1.9)
i=1 i=1
Trong ®ã:
n: sè lîng c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn;
i: sè thø tù cña c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc
hiÖn;
GCTTTi: chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn thø i cña dù ¸n
®Çu t (i = 1÷ n);
Ht: hÖ sè qui ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n ®Çu
t x©y dùng c«ng tr×nh;
26
Hkv: hÖ sè qui ®æi vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng dù ¸n;
CCTCTTTi: nh÷ng chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®∙ tÝnh
trong chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn thø i.
Trêng hîp tÝnh bæ sung thªm (+GCTCTTTi) nh÷ng chi
phÝ cÇn thiÕt cña dù ¸n ®ang tÝnh to¸n nhng cha tÝnh
®Õn trong chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh cña dù ¸n t¬ng tù. Trêng hîp gi¶m trõ
(GCTCTTTi) nh÷ng chi phÝ ®∙ tÝnh trong chi phÝ ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh cña dù ¸n
t¬ng tù nhng kh«ng phï hîp hoÆc kh«ng cÇn thiÕt cho
dù ¸n ®ang tÝnh to¸n.
3.2. Trêng hîp víi nguån sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu
t x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn
chØ cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ
thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh th× cÇn qui ®æi c¸c chi
phÝ nµy vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n. Trªn c¬ së chi phÝ
x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ ®∙ quy ®æi nµy, c¸c chi
phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý
dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, chi phÝ kh¸c vµ
chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh t¬ng tù nh híng dÉn
t¹i ®iÓm 1.3, 1.4, 1.5 môc 1 cña Phô lôc nµy.
4. Ph¬ng ph¸p kÕt hîp ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu
t
§èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, tuú theo
®iÒu kiÖn, yªu cÇu cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån sè liÖu
cã ®îc cã thÓ vËn dông kÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p nªu
trªn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh.
27
Phô lôc sè 2
Ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
D ù to¸n c«ng tr× nh ®î x¸c ® Þnh trªn c¬ së
c
th i t kÕ kü thuËt hoÆ c th i t kÕ b¶n vÏ th i c«ng. D ù
Õ Õ
to¸n c«ng tr× nh bao gåm : ch i phÝ x© y dùng ( XD); chi
G
phÝ thiÕt bÞ (GTB); chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA); chi
phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV); chi phÝ kh¸c (GK) vµ
chi phÝ dù phßng (GDP).
Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1)
28
D ù to¸n c«ng tr× nh ®î t ng hî theo B¶ng 2.
c æ p 1
cña Phô l nµy.
ôc
1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng (GXD)
Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c x©y dùng cã thÓ
x¸c ®Þnh theo tõng néi dung chi phÝ hoÆc tæng hîp
c¸c néi dung chi phÝ theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p
híng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy.
2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ (GTB)
Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt
bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ cÇn s¶n xuÊt,
gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ;
chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh
®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GTB = GMS + G§T + GL§ (2.2)
Trong ®ã:
GMS: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ;
G§T: chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ;
GL§: chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm,
hiÖu chØnh.
2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ ®îcx¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
GMS = Σ [QiMi x (1 + TiGTGTTB)] (2.3)
i=1
Trong ®ã:
Qi: khèi lîng hoÆc sè lîng thiÕt bÞ (nhãm
thiÕt bÞ) thø i (i = 1÷n);
Mi: gi¸ tÝnh cho mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc mét
®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i =
1÷n), ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
29
Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.4)
Trong ®ã:
Gg: gi¸ thiÕt bÞ ë n¬i mua (n¬i s¶n xuÊt, chÕ
t¹o hoÆc n¬i cung øng thiÕt bÞ t¹i ViÖt Nam) hay
gi¸ tÝnh ®Õn c¶ng ViÖt Nam (®èi víi thiÕt bÞ nhËp
khÈu) ®∙ gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ
t¹o;
Cvc: chi phÝ vËn chuyÓn mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc
mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) tõ n¬i
mua hay tõ c¶ng ViÖt Nam ®Õn c«ng tr×nh;
Clk: chi phÝ lu kho, lu b∙i, lu container mét
®¬n vÞ khèi lîng hoÆc mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ
(nhãm thiÕt bÞ) t¹i c¶ng ViÖt Nam ®èi víi thiÕt bÞ
nhËp khÈu;
Cbq: chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o dìng mét ®¬n vÞ
khèi lîng hoÆc mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm
thiÕt bÞ) t¹i hiÖn trêng;
T: thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm, kiÓm ®Þnh thiÕt bÞ
(nhãm thiÕt bÞ);
TiGTGTTB : møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng
quy ®Þnh ®èi víi lo¹i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i
(i = 1÷n).
§èi víi nh÷ng thiÕt bÞ cha x¸c ®Þnh ®îc gi¸ cã
thÓ dù tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n
xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t¬ng tù trªn thÞ trêng
t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña c«ng tr×nh cã thiÕt
bÞ t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
§èi víi c¸c lo¹i thiÕt bÞ c«ng nghÖ cÇn s¶n
xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ nµy ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬
së khèi lîng thiÕt bÞ cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng vµ gi¸
s¶n xuÊt, gia c«ng mét tÊn (hoÆc mét ®¬n vÞ tÝnh)
phï hîp víi tÝnh chÊt, chñng lo¹i thiÕt bÞ theo hîp
30
®ång s¶n xuÊt, gia c«ng ®∙ ®îc ký kÕt hoÆc c¨n cø
vµo b¸o gi¸ gia c«ng s¶n phÈm cña nhµ s¶n xuÊt ®îc
chñ ®Çu t lùa chän hoÆc gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng thiÕt
bÞ t¬ng tù cña c«ng tr×nh ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
2.2. Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ
®îc tÝnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc dù tÝnh tuú theo
®Æc ®iÓm cô thÓ cña tõng dù ¸n.
2.3. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu
chØnh ®îc lËp dù to¸n nh ®èi víi chi phÝ x©y dùng.
Chi phÝ thiÕt bÞ ®îc tæng hîp theo B¶ng 2.2 cña
Phô lôc nµy.
3. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA)
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.5)
Trong ®ã :
T: ®Þnh møc tû lÖ (%) ®èi víi chi phÝ qu¶n lý
dù ¸n;
GXDtt : chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ;
GTBtt : chi phÝ thiÕt bÞ tríc thuÕ.
4. X¸c ®Þnh chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV)
Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
m
GTV = ∑ Ci x (1 + TiGTGTTV) + ∑ Dj x (1 + TjGTGTTV)
(2.6)
i=1
j=1
Trong ®ã:
Ci: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø i tÝnh
theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n);
31
Dj: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø j tÝnh
b»ng lËp dù to¸n (j=1÷m);
TiGTGTTV: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn
®Çu t x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ;
TjGTGTTV: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn
®Çu t x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
5. X¸c ®Þnh chi phÝ kh¸c (GK)
Chi phÝ kh¸c ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
m l
GK = ∑ Ci x (1 + TiGTGTK) + ∑ Dj x (1 + TjGTGTK) + ∑ Ek
(2.7)
i=1
j=1 k=1
Trong ®ã :
Ci: chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû
lÖ (i=1÷n);
Dj: chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n
(j=1÷m);
Ek: chi phÝ kh¸c thø k cã liªn quan kh¸c (k=1÷ l);
TiGTGTK: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c
thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ;
TjGTGTK: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c
thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
6. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng (GDP)
Chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: dù
phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t
sinh vµ dù phßng chi phÝ cho yÕu tè trît gi¸.
32
Chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
GDP = GDP1 + GDP2 (2.8)
Trong ®ã:
GDP1: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng
c«ng viÖc ph¸t sinh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x Kps (2.9)
Kps lµ hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh lµ 5%.
GDP2 : chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ ®îc
x¸c ®Þnh nh ®èi víi chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît
gi¸ trong tæng møc ®Çu t t¹i c«ng thøc (1.6) cña Phô
lôc sè 1, trong ®ã Vt lµ møc dù to¸n c«ng tr×nh tríc
chi phÝ dù phßng.
Thêi gian ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè
trît gi¸ trong dù to¸n c«ng tr×nh lµ thêi gian x©y
dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh b»ng th¸ng, quý, n¨m.
BẢNG 2.1. TỔNG HỢP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Ngày ......... tháng........... năm ..........
Công trình:
Đơn vị tính: đồng
STT Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ThuÕ Gi¸ trÞ
Tríc GTGT Sau thuÕ
33
thuÕ
[1] [2] [3] [4] [5]
1 Chi phÝ x©y dùng GXD
2 Chi phÝ thiÕt bÞ GTB
3 Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n GQLDA
4 Chi t vÊn ®Çu t x©y dùng GTV
Chi phÝ thi tuyÓn, tuyÓn
4.1 chän thiÕt kÕ kiÕn
tróc
Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng
4.2
c«ng tr×nh
….. …………………………………….
5 Chi phÝ kh¸c GK
Chi phÝ rµ ph¸ bom m×n,
5.1
vËt næ
Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng
5.2
tr×nh
….
……………………………………
.
Chi phÝ dù phßng (GDP1 +
6 GDP
GDP2)
Chi phÝ dù phßng cho yÕu
6.1 tè khèi lîng ph¸t GDP1
sinh
Chi phÝ dù phßng cho yÕu
6.2 GDP2
tè trît gi¸
Tæng céng ( 1+ 2 + 3 + 4 +
GXDCT
5+ 6)
Ngêi l
Ëp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ® Þnh gi XD h¹ng ....., sè .....
¸
34
B¶ng 2. . t ng hî ch i
2 æ p
phÝ th i t bÞ
Õ
Ngµy ........
th¸ng ......... n¨m ............
C«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: ®ång
Gi¸ trÞ ThuÕ gi¸ trÞ Gi¸ trÞ
STT Néi dung chi phÝ
tríc thuÕ gia t¨ng sau thuÕ
[1] [2] [3] [4] [5]
Chi phÝ mua s¾m
1
thiÕt bÞ
1.1 …..
1.2 …..
Chi phÝ ®µo t¹o vµ
2 chuyÓn giao c«ng
nghÖ
Chi phÝ l¾p ®Æt
3 thiÕt bÞ vµ thÝ
nghiÖm, hiÖu chØnh
Tæng céng GTB
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
35
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
36
Phô lôc sè 3
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Chi phÝ x©y dùng: ®îc x¸c ®Þnh cho c«ng tr×nh,
h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c
cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®èi víi c«ng
tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc
vô thi c«ng, nhµ t¹m ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng theo
mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau:
1. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh
1.1. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh
1.1.1. Khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®îc x¸c
®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n
vÏ thi c«ng, tõ yªu cÇu, nhiÖm vô cÇn thùc hiÖn cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc
vµ néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng
c«ng tr×nh.
1.1.2. §¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ lµ
®¬n gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi
phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc ®¬n gi¸
®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ
chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc).
Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh híng
dÉn t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
1.2. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp
1.2.1. Khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng dïng ®Ó x¸c
®Þnh chi phÝ x©y dùng theo gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt
37
kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc
hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh vµ ®îc tæng
hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®Ó t¹o thµnh
mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh.
1.2.2. Gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc lËp t¬ng øng
víi danh môc vµ néi dung cña khèi lîng nhãm lo¹i
c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
Gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ lµ gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ
(bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi
phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc gi¸ ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ
vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng,
chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp
chÞu thuÕ tÝnh tríc) ®îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña Phô lôc
nµy.
Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp híng dÉn
t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n
gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo
B¶ng 3.1 díi ®©y.
38
B¶ng 3.1. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng
tÝnh theo
®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y
dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ
Ngµy .........
th¸ng...........
n¨m ..........
C«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: ®ång
STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
n
1 Chi phÝ vËt liÖu Σ Qj x Djvl + CLVL VL
j=1
m
2 Chi phÝ nh©n c«ng Σ Qj x Djnc x (1 + NC
Knc)
j=1
h
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng Σ Qj x Djm x (1 + M
Kmtc)
j=1
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (VL+NC+M) x tû lÖ TT
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
Chi phÝ x©y dùng tríc
(T+C+TL) G
thuÕ
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
Chi phÝ x©y dùng sau
G + GTGT GXD
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i
hiÖn trêng ®Ó G x tû lÖ x
V GxDNT
ë vµ ®iÒu hµnh thi (1+GTGT)
c«ng
Tæng céng GXD + GXDNT
39
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ:
Qj lµ khèi lîng mét nhãm danh môc c«ng t¸c hoÆc
mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j cña c«ng tr×nh;
Djvl, Djnc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng trong gi¸ x©y dùng tæng hîp mét nhãm danh
môc c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j
cña c«ng tr×nh;
+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo c¬ së khèi lîng vµ ®¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ:
Qj lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø j;
Djvl, Djnc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña c«ng
t¸c x©y dùng thø j;
Chi phÝ vËt liÖu (Djvl), chi phÝ nh©n c«ng (Djnc), chi
phÝ m¸y thi c«ng (Djm) trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng
tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp kh«ng
®Çy ®ñ ®îc tÝnh to¸n vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña
Phô lôc nµy vµ lµ mét phÇn trong hå s¬ dù to¸n c«ng
tr×nh.
CLVL: chªnh lÖch vËt liÖu ®îc tÝnh b»ng ph¬ng ph¸p
bï trõ vËt liÖu trùc tiÕp hoÆc b»ng hÖ sè ®iÒu
chØnh;
40
Knc, Kmtc : hÖ sè ®iÒu chØnh nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
(nÕu cã);
§Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc ®îc quy ®Þnh t¹i B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh cho c«ng
t¸c x©y dùng;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng.
Trêng hîp nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng ®îc lËp dù to¸n chi phÝ riªng theo
thiÕt kÕ th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng trong B¶ng 3.1
trªn ®©y kh«ng bao gåm chi phÝ nãi trªn (GXDNT = 0) vµ
®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc
®îc tÝnh theo c«ng tr×nh d©n dông.
* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n
gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng
hîp ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.2 díi
®©y.
B¶ng 3.2. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng tÝnh
theo ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y
dùng tæng hîp ®Çy ®ñ
§¬n vÞ tÝnh: …..
Stt Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
n
Chi phÝ x©y dùng tríc
1 Σ Qi x Di G
thuÕ
i=1
2 ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
3 Chi phÝ x©y dùng sau G + GTGT GXD
41
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i
G x tû lÖ x (1+
4 hiÖn trêng ®Ó ë vµ GXDNT
TGTGTXD)
®iÒu hµnh thi c«ng
5 Tæng céng GXD + GXDNT
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së
khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ:
Qi lµ khèi lîng mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ
kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh (i=1÷ n);
Di lµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi
phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét
®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh.
+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së
khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ:
Qi lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø i cña c«ng
tr×nh (i=1÷ n);
Di lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ (bao gåm
chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu
thuÕ tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn c«ng t¸c x©y dùng thø i
cña c«ng tr×nh.
42
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy
®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;
GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh sau thuÕ;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng;
* Trêng hîp chi phÝ x©y dùng lËp cho bé phËn,
phÇn viÖc, c«ng t¸c th× chi phÝ x©y dùng sau thuÕ
trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
GXD = Σ gi (3.1)
i=1
Trong ®ã:
gi: chi phÝ x©y dùng sau thuÕ cña bé phËn,
phÇn viÖc, c«ng t¸c thø i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh (i=1÷n).
* Trªn c¬ së møc ®é tæng hîp hoÆc chi tiÕt cña
c¸c khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng x¸c ®Þnh theo môc
1.1 vµ môc 1.2 cña Phô lôc nµy cã thÓ kÕt hîp sö
dông ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n
c«ng tr×nh.
43
B¶ng 3.3 tæng hîp gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
Tªn c«ng tr×nh: ...
I. PhÇn ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
Stt. (Tªn c«ng t¸c x©y dùng)
§¬n vÞ tÝnh : .......
M∙ hiÖu M∙ hiÖu Thµnh phÇn §¬n vÞ
Khèi lîng §¬n gi¸ Thµnh tiÒn
®¬n gi¸ VL, NC, M hao phÝ tÝnh
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
DG.1 Chi phÝ VL
Vl.1
Vl.2
...
Céng VL
Chi phÝ NC (theo
cÊp bËc thî b×nh c«ng NC
qu©n)
Chi phÝ MTC
M.1 ca
M.2 ca
...
Céng M
44
II. PhÇn gi¸ x©y dùng tæng hîp
Stt. (Tªn nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu,
bé phËn cña c«ng tr×nh)
§¬n vÞ tÝnh : ...
Thµnh phÇn chi phÝ
M∙ hiÖu Thµnh phÇn §¬n vÞ Tæng
Khèi lîng
®¬n gi¸ c«ng viÖc tÝnh céng
VËt liÖu Nh©n c«ng M¸y
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
DG.1
DG.2
...
Céng VL NC M Σ
Ghi chó:
M∙ hiÖu ®¬n gi¸ vµ m∙ hiÖu vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng cã thÓ b»ng ch÷ hoÆc b»ng sè.
Trêng hîp x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy
®ñ th× bao gåm c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ
chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.
2. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng hao phÝ vËt
liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng
Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong
chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tæng
khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
vµ b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi
c«ng t¬ng øng.
2.1. X¸c ®Þnh tæng khèi lîng hao phÝ vËt liÖu,
nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
45
Tæng khèi lîng hao phÝ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së hao phÝ
vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho tõng khèi lîng
c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh nh sau:
X¸c ®Þnh tõng khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh nh môc 1.1.1 cña Phô
lôc nµy.
X¸c ®Þnh khèi lîng c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng t¬ng øng víi tõng khèi lîng c«ng
t¸c x©y dùng theo thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ
b¶n vÏ thi c«ng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
th«ng qua møc hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y
thi c«ng ®Ó hoµn thµnh mét ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c
x©y dùng trªn c¬ së c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y
dùng, quy ph¹m kü thuËt.
TÝnh tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt
liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh b»ng c¸ch tæng hîp hao phÝ tÊt c¶ c¸c
lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau
cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng kh¸c nhau.
Khi tÝnh to¸n cÇn x¸c ®Þnh râ sè lîng, ®¬n vÞ, chñng
lo¹i, quy c¸ch ®èi víi vËt liÖu; sè lîng ngµy c«ng
cho tõng cÊp bËc c«ng nh©n; sè lîng ca m¸y cho tõng
lo¹i m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng theo th«ng sè kü thuËt
chñ yÕu vµ m∙ hiÖu trong b¶ng gi¸ ca m¸y thi c«ng
cña c«ng tr×nh.
2.2. X¸c ®Þnh b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng,
gi¸ m¸y thi c«ng
Gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng
®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh x©y dùng vµ g¾n
víi ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i
Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
46
X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp trªn c¬
së tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng vµ gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng,
gi¸ m¸y thi c«ng t¬ng øng theo B¶ng 3.4 vµ B¶ng 3.5
cña Phô lôc nµy.
Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo tæng khèi lîng hao
phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh
vµ tæng hîp theo B¶ng 3.6 cña Phô lôc nµy.
B¶ng 3.4. Hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
cho c¸c c«ng t¸c x©y dùng
Khèi lîng hao
Møc hao phÝ
phÝ
M∙ §¬n Khèi
Stt Tªn c«ng t¸c
hiÖu vÞ lîng VËt Nh©n VËt
Nh©n
liÖ M¸y liÖ M¸y
c«ng c«ng
u u
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11]
C«ng t¸c thø
001 §M.001 m3
1
VL.001 C¸t mÞn m3
VL.002 G¹ch chØ viªn
…..
NC.001 Nh©n c«ng 3/7 c«ng
47
Nh©n c«ng
NC.002 c«ng
3,5/7
…..
M¸y trén v÷a
M.001 ca
80 lÝt
VËn th¨ng
M.002 ca
0,8T
…..
002 §M.002 C«ng t¸c thø
2
.....
48
B¶ng 3.5. Tæng hîp chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp
§¬n vÞ tÝnh: …
M∙ §¬n Khèi l Thµnh
Stt Néi dung Gi¸
hiÖu vÞ îng tiÒn
[7]=[5]x[6
[1] [2] [3] [4] [5] [6]
]
I VËt liÖu
I. VL.00
C¸t mÞn m3
1 1
I. VL.00
G¹ch chØ viªn
2 2
… … …
Tæng céng VL
II Nh©n c«ng
II NC.00 Nh©n c«ng
c«ng
.1 1 3/7
II NC.00 Nh©n c«ng
c«ng
.2 2 3,5/7
… … …
Tæng céng NC
III M¸y
II
M¸y trén v÷a
I. M.001 ca
80 lÝt
1
II
VËn th¨ng
I. M.002 ca
0,8T
2
… … …
Tæng céng M
Ghi chó:
49
Nhu cÇu vÒ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng (cét 5) ®îc tæng hîp tõ hao phÝ vËt liÖu,
nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau cña toµn bé c¸c
c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (cét 9, cét 10, cét 11 trong B¶ng 3.4 cña Phô
lôc nµy).
B¶ng 3.6. tæng hîp chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng hao
phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng
STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
1 Chi phÝ vËt liÖu LÊy tõ B¶ng 3.5 VL
2 Chi phÝ nh©n c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 NC
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 M
(VL+NC+M) x tû
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c TT
lÖ
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
ii
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
i
Chi phÝ x©y dùng tríc
(T+C+TL) G
thuÕ
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
Chi phÝ x©y dùng sau
G + GTGT GXD
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr
G x tû lÖ x (1+
V êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi GxDNT
c«ng
TGTGTXD)
Tæng céng GXD + GxDNT
50
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
§Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc theo B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy
®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;
GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh sau thuÕ;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng;
3. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng theo
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t
§èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m
phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh th«ng dông, ®¬n
gi¶n, chi phÝ x©y dùng cã thÓ x¸c ®Þnh theo diÖn
tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô vµ
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh.
51
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GXD = SXD x N + CCTSXD (3.2)
Trong ®ã:
SXD: lµ suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng
suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét
®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh;
N: lµ diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng
lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh;
CCTSXD: lµ tæng c¸c chi phÝ cha ®îc tÝnh trong
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng suÊt s¶n xuÊt,
n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch
cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
4. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trªn c¬
së c«ng tr×nh cã c¸c chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng
tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn
Chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh nªu trªn cã
thÓ x¸c ®Þnh dùa trªn c¬ së dù to¸n chi phÝ x©y dùng
cña c¸c c«ng tr×nh cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t
¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn vµ quy ®æi c¸c chi phÝ vÒ
®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh, thêi ®iÓm lËp dù to¸n.
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
GXD = GXDTT x HT x HKV ± Σ CTTCTXDi (3.3)
i = 1
Trong ®ã:
52
GXDTT: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn;
HT: hÖ sè quy ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù to¸n;
HKV: hÖ sè quy ®æi theo ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng
tr×nh;
CTTCTXDi: chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®∙ tÝnh thø i
(i=1÷ n) trong chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
B¶ng 3.7. ®Þnh møc chi phÝ trùc tiÕp kh¸c
§¬n vÞ tÝnh: %
Trùc tiÕp
STT Lo¹i c«ng tr×nh
phÝ kh¸c
1 C«ng tr×nh d©n dông
Trong ®« thÞ 2,5
Ngoµi ®« thÞ 2
C«ng tr×nh c«ng nghiÖp 2
2
Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm lß, 6,5
hÇm thuû ®iÖn
C«ng tr×nh giao th«ng 2
3
Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong ®êng hÇm 6,5
giao th«ng
4 C«ng tr×nh thuû lîi 2
5 C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt
Trong ®« thÞ 2
Ngoµi ®« thÞ 1,5
+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn
tr¨m (%) trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n
c«ng, chi phÝ m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng.
53
§èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng
tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng
biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ trùc tiÕp
kh¸c theo lo¹i c«ng tr×nh phï hîp.
+ §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh cã yªu cÇu riªng biÖt vÒ
an toµn lao ®éng nh nhµ cao tõ 6 tÇng trë lªn, xi
l«, èng khãi cña c«ng tr×nh c«ng nghiÖp hoÆc t¬ng tù
th× ph¶i lËp thiÕt kÕ biÖn ph¸p an toµn lao ®éng, dù
to¸n vµ chñ ®Çu t phª duyÖt ®Ó bæ sung vµo dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh.
+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng
trong hÇm giao th«ng, hÇm thñy ®iÖn, hÇm lß ®∙ bao
gåm chi phÝ vËn hµnh, chi phÝ s÷a ch÷a thêng xuyªn
hÖ thèng cÊp níc, tho¸t níc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc
vô thi c«ng trong hÇm vµ kh«ng bao gåm chi phÝ ®Çu
t ban ®Çu cho hÖ thèng th«ng giã, chiÕu s¸ng, hÖ
thèng ®iÖn, cÊp tho¸t níc, giao th«ng phôc vô thi
c«ng trong hÇm.
+ §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng thuû ®iÖn, thuû lîi
th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cßn kh«ng bao gåm c¸c chi
phÝ:
Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu hÖ thèng níc kü thuËt ®Ó thi
c«ng c«ng tr×nh;
Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu cho c«ng t¸c b¬m níc, vÐt
bïn, b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n s«ng,
chèng lò, hÖ thèng ®iÖn 0,4kv phôc vô thi c«ng;
Chi phÝ b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n
s«ng, chèng lò;
Chi phÝ di chuyÓn lùc lîng thi c«ng ®Õn c«ng
tr×nh; chi phÝ th¸o dì, vËn chuyÓn vµ l¾p ®Æt cÇn
trôc th¸p trong néi bé c«ng trêng; duy tu b¶o dìng
hÖ thèng giao th«ng phôc vô thi c«ng trong c«ng tr
êng; chi phÝ vËn hµnh hÖ thèng ®iÖn tÝnh tõ ®iÓm ®Êu
nèi hÖ thèng ®iÖn c«ng tr×nh ®Õn tr¹m h¹ thÕ cuèi
54
cïng cña c«ng tr×nh (®iÓm ®Æt c«ng t¬ ®o ®Õm ®Ó mua
®iÖn);
Chi phÝ xö lý r¸c th¶i, níc th¶i, cho khu nhµ ë
t¹m t¹i c«ng trêng;
Chi phÝ thÝ nghiÖm t¨ng thªm cña thÝ nghiÖm thi
c«ng bª t«ng ®Çm l¨n (RCC).
B¶ng 3.8. ®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh
Tríc
§¬n vÞ tÝnh: %
Thu nhËp
Chi phÝ chung chÞu thuÕ
tÝnh tríc
STT Lo¹i c«ng tr×nh
Trªn chi phÝ Trªn chi phÝ
trùc tiÕp nh©n c«ng
C«ng tr×nh d©n dông 6,5
1 Riªng c«ng tr×nh tu 5,5
bæ, phôc håi di tÝch 10,0
lÞch sö, v¨n ho¸
C«ng tr×nh c«ng
5,5
nghiÖp
2 Riªng c«ng tr×nh x©y 6,0
dùng ®êng hÇm, hÇm 7,0
lß
3 C«ng tr×nh giao 6,0
5,5
th«ng
Riªng c«ng t¸c duy 66,0
tu söa ch÷a thêng
xuyªn ®êng bé, ®êng
s¾t, ®êng thuû néi
®Þa, hÖ thèng b¸o
hiÖu hµng h¶i vµ ®
55
êng thuû néi ®Þa
Riªng c«ng tr×nh hÇm
7,0
giao th«ng
C«ng tr×nh thuû lîi 5,5
4 Riªng ®µo, ®¾p ®Êt 5,5
c«ng tr×nh thuû lîi 51,0
b»ng thñ c«ng
C«ng tr×nh h¹ tÇng
5 5,0 5,5
kü thuËt
C«ng t¾c l¾p ®Æt
thiÕt bÞ c«ng nghÖ
trong c¸c c«ng tr×nh
x©y dùng, c«ng t¸c
x©y l¾p ®êng d©y,
6 c«ng t¸c thÝ nghiÖm 65,0 6,0
hiÖu chØnh ®iÖn ®êng
d©y vµ tr¹m biÕn ¸p,
c«ng t¸c thÝ nghiÖm
vËt liÖu, cÊu kiÖn
vµ kÕt cÊu x©y dùng
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc tÝnh b»ng tû lÖ
phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ
chung trong dù to¸n chi phÝ x©y dùng.
§èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng
tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng
biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu
nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc theo lo¹i c«ng tr×nh phï
hîp.
§èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng t¹i vïng nói, biªn
giíi, h¶i ®¶o th× ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung sÏ ®
îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè tõ 1,05 ®Õn 1,1 do chñ ®Çu
t quyÕt ®Þnh tuú ®iÒu kiÖn cô thÓ cña c«ng tr×nh.
56
57
Phô lôc sè 4
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Dù to¸n c«ng tr×nh ®iÒu chØnh ( G DC ) ®îc x¸c ®Þnh
b»ng dù to¸n c«ng tr×nh ®∙ ®îc phª duyÖt ( G PD ) céng
(hoÆc trõ) víi phÇn dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung ( G BS )
theo c«ng thøc sau:
G DC = G PD + G BS (4.1)
Dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung ®îc x¸c ®Þnh cho hai
yÕu tè ph¸t sinh khèi lîng vµ biÕn ®éng gi¸. Dù to¸n
c«ng tr×nh bæ sung cho yÕu tè ph¸t sinh khèi lîng ®
îc lËp nh híng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy.
Dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung cho yÕu tè biÕn ®éng gi¸
®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
G BS = G XD + GTB + GQLDA + GTV + GK
BS BS BS BS BS
(4.2)
Trong ®ã:
G XD : chi phÝ x©y dùng bæ sung;
BS
GTB : chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung;
BS
BS
GQLDA : chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bæ sung.
BS
GTV : chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng bæ sung.
G K : chi phÝ kh¸c bæ sung.
BS
BS BS
GQLDA , GTV , GK ®îc x¸c ®Þnh theo híng dÉn t¹i môc
BS
3 cña Phô lôc nµy.
1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng bæ sung( G XD )
BS
1.1. Ph¬ng ph¸p bï trõ trùc tiÕp
1.1.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
58
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung (VL) ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
chi phÝ bæ sung cña tõng lo¹i vËt liÖu thø j (VLj )
theo c«ng thøc sau:
m
VL = ∑VL j (j=1÷ m) (4.3)
j =1
Chi phÝ bæ sung lo¹i vËt liÖu thø j ®îc x¸c ®Þnh
theo c«ng thøc sau:
n
VLj = ∑ Q VL xCLVL
ji j (4.4)
i =1
Trong ®ã:
QJiVL: lîng hao phÝ vËt liÖu thø j cña c«ng t¸c
x©y dùng thø i trong khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu
chØnh (i=1÷ n);
CLJVL: gi¸ trÞ chªnh lÖch gi¸ cña lo¹i vËt liÖu
thø j t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi gi¸ vËt liÖu
x©y dùng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù
thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång;
Gi¸ vËt liÖu x©y dùng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh
®îc x¸c ®Þnh theo gi¸ vËt liÖu x©y dùng do c¬ quan
nhµ níc cã thÈm quyÒn c«ng bè hoÆc theo ho¸ ®¬n
chøng tõ hîp lÖ theo quy ®Þnh Bé Tµi chÝnh, theo hîp
®ång cung cÊp hoÆc b¶ng kª hoÆc chøng tõ viÕt tay
cã ®ñ tªn, ®Þa chØ, ch÷ ký cña ngêi cung cÊp vËt
liÖu phï hîp víi mÆt b»ng gi¸ thÞ trêng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh.
1.1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
n
NC = ∑ QiNC xCLiNC (4.5)
i =1
Trong ®ã:
59
QiNC: lîng hao phÝ nh©n c«ng cña c«ng t¸c thø i
trong khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh (i=1÷ n);
CLiNC: gi¸ trÞ chªnh lÖch chi phÝ nh©n c«ng cña
c«ng t¸c thø i t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi chi
phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong
gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång (i=1÷ n).
Chi phÝ nh©n c«ng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh ®îc x¸c
®Þnh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
1.1.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung (MTC) ®îc x¸c ®Þnh b»ng
tæng chi phÝ bæ sung cña tõng lo¹i m¸y thi c«ng thø
j (MTCj ) theo c«ng thøc sau:
m
MTC = ∑ MTC j (j=1÷ m) (4.6)
j =1
Chi phÝ bæ sung m¸y thi c«ng thø j ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
MTCj = ∑ Q MTC xCLMTC
ji j (4.7)
i =1
Trong ®ã:
QJiMTC: lîng hao phÝ m¸y thi c«ng thø j cña c«ng
t¸c x©y dùng thø i trong khèi lîng x©y dùng cÇn
®iÒu chØnh (i=1÷ n);
CLJMTC: gi¸ trÞ chªnh lÖch chi phÝ m¸y thi c«ng
thø j t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi chi phÝ m¸y
thi c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù
thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång (i=1÷ n).
Chi phÝ m¸y thi c«ng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh ®îc
x¸c ®Þnh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.2 Ph¬ng ph¸p hÖ sè ®iÒu chØnh
60
1.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
VL = GVL x (KVL 1) (4.8)
Trong ®ã:
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KVL: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu t¹i thêi
®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KVL ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
1.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
NC = GNC x (KNC 1) (4.9)
Trong ®ã:
GNC: chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KNC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ nh©n c«ng t¹i thêi
®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KNC ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
1.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
MTC = GMTC x (KMTC 1) (4.10)
Trong ®ã:
61
GMTC: chi phÝ m¸y thi c«ng trong dù to¸n ®îc
duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp
®ång cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KMTC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ m¸y thi c«ng t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KMTC ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.3. Ph¬ng ph¸p theo chØ sè gi¸ x©y dùng
1.3.1. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ( G XD ) ®îc x¸c ®Þnh theo
BS
c«ng thøc sau:
BS
G XD = G XD x (IXD1) (4.11)
Trong ®ã:
G XD : chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
IXD: chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng ®îc tÝnh to¸n t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh.
ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh to¸n
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh theo híng dÉn cña Bé X©y
dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng
tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ x©y dùng theo
c¸c yÕu tè chi phÝ (chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng
c«ng tr×nh, chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh, chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh) vµ chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu.
1.3.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
1.3.2.1.1. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ vËt liÖu
x©y dùng c«ng tr×nh
62
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
VL = GVL x PVL x KVL (4.12)
Trong ®ã:
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
PVL: tû träng chi phÝ vËt liÖu x©y dùng c«ng
tr×nh cÇn ®iÒu chØnh trªn chi phÝ vËt liÖu trong
dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng
thÇu cha ký hîp ®ång;
KVL: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu x©y dùng
c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
I1 − I 0
VL VL
KVL = VL (4.13)
I0
I1VL: chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0VL: chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh t¹i
thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm lËp
hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh theo híng
dÉn cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i
x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.1.2. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ vËt liÖu
x©y dùng chñ yÕu
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
n
VL = ∑ GVL xPiVL xK iVL (4.14)
i =1
Trong ®ã:
63
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
PiVL : tû träng chi phÝ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu
thø i cÇn ®iÒu chØnh trªn chi phÝ vËt liÖu trong
dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha
ký hîp ®ång (i = 1÷ n);
K iVL : hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu x©y dùng
chñ yÕu thø i t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh (i = 1÷ n)
vµ ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc nh sau:
VL I iVL − I iVL
K i = 1 VL 0 (4.15)
I i0
I iVL : chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu thø i
1
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I iVL : chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu thø i
0
t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm
lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu theo híng dÉn
cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y
dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
NC = GNC x KNC (4.16)
Trong ®ã:
GNC: chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KNC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ nh©n c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
64
I1NC − I 0NC
KNC = (4.17)
I 0NC
I1NC: chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0NC: chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm
lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo híng
dÉn cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i
x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
MTC = GMTC x KMTC (4.18)
Trong ®ã:
GMTC: chi phÝ m¸y thi c«ng trong dù to¸n ®îc
duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp
®ång cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KMTC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ m¸y thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
I1MTC − I 0MTC
KMTC = (4.19)
I 0MTC
I1MTC: chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0MTC: chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc
thêi ®iÓm lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng theo híng dÉn cña
Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
65
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.4. Ph¬ng ph¸p kÕt hîp
Tïy theo c¸c ®iÒu kiÖn cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh cã
thÓ sö dông kÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p trªn ®Ó x¸c ®Þnh
chi phÝ x©y dùng bæ sung cho phï hîp.
2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung ( GTB )
BS
Chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
cña c¸c chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ( GTB ),
MSBS
chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ bæ sung, chi phÝ thÝ
nghiÖm hiÖu chØnh thiÕt bÞ bæ sung vµ c¸c chi phÝ
bæ sung kh¸c.
2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ( GTB )
MSBS
Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GTB = G1MSTB G0MSTB
MSBS
(4.20)
Trong ®ã:
G0MSTB : chi phÝ thiÕt bÞ trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång;
G1MSTB : chi phÝ thiÕt bÞ t¹i thêi ®iÓm cÇn ®iÒu
chØnh.
2.2. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ bæ sung vµ chi phÝ
thÝ nghiÖm hiÖu chØnh thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c
®Þnh nh chi phÝ x©y dùng bæ sung.
3. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bæ sung, chi phÝ
t vÊn ®Çu t x©y dùng bæ sung vµ chi phÝ kh¸c bæ
sung.
66
§èi víi c¸c dù to¸n c«ng tr×nh cha tæ chøc ®Êu
thÇu hoÆc cha ký kÕt hîp ®ång th× ®îc ®iÒu chØnh
theo quy ®Þnh.
Trêng hîp ®∙ ký hîp ®ång th× viÖc ®iÒu chØnh c¸c
chi phÝ nµy theo hîp ®ång ®∙ ký kÕt.
B¶ng 4.1 Tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng bæ sung
Tªn c«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: .........
STT Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
1 Chi phÝ vËt liÖu VL
2 Chi phÝ nh©n c«ng NC
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng MTC
(VL+NC+MTC) x tû
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c TT
lÖ
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+MTC+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
Chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ (T+C+TL) GBS
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng GBS x TGTGTXD GTGT
XD
Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ GBS + GTGT G BS
Ngêi lËp Ngêi chñ tr×
67
(ký, hä tªn) (ký, hä tªn)
Chøng chØ KS§G XD h¹ng ....,
sè .....
Phô lôc sè 5
Ph¬ng ph¸p lËp ®Þnh møc x©y dùng c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
1. Ph¬ng ph¸p lËp ®Þnh møc x©y dùng míi cña c«ng
tr×nh
§Þnh møc x©y dùng míi cña c«ng tr×nh ®îc x©y
dùng theo tr×nh tù sau:
Bíc 1. LËp danh môc c«ng t¸c x©y dùng hoÆc kÕt
cÊu míi cña c«ng tr×nh cha cã trong danh môc ®Þnh møc
x©y dùng ®îc c«ng bè
Mçi danh môc c«ng t¸c x©y dùng hoÆc kÕt cÊu míi
ph¶i thÓ hiÖn râ ®¬n vÞ tÝnh khèi lîng vµ yªu cÇu vÒ
kü thuËt, ®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng chñ yÕu cña
c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu.
Bíc 2. X¸c ®Þnh thµnh phÇn c«ng viÖc
Thµnh phÇn c«ng viÖc ph¶i nªu râ c¸c bíc c«ng
viÖc thùc hiÖn cña tõng c«ng ®o¹n theo thiÕt kÕ tæ
chøc d©y chuyÒn c«ng nghÖ thi c«ng tõ khi b¾t ®Çu
®Õn khi hoµn thµnh, phï hîp víi ®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p
thi c«ng vµ ph¹m vi thùc hiÖn c«ng viÖc cña c«ng t¸c
hoÆc kÕt cÊu.
Bíc 3. TÝnh to¸n x¸c ®Þnh hao phÝ vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng
* C¸c ph¬ng ph¸p tÝnh to¸n:
TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ cña c¸c c«ng t¸c x©y
dùng míi thùc hiÖn theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p
sau:
+ Ph¬ng ph¸p 1. TÝnh to¸n theo c¸c th«ng sè kü
thuËt trong d©y chuyÒn c«ng nghÖ
Hao phÝ vËt liÖu: x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ vµ
®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng c«ng tr×nh hoÆc ®Þnh
møc sö dông vËt t ®îc c«ng bè.
68
Hao phÝ nh©n c«ng: x¸c ®Þnh theo tæ chøc lao
®éng trong d©y chuyÒn c«ng nghÖ phï hîp víi ®iÒu
kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng cña c«ng tr×nh hoÆc tÝnh
to¸n theo ®Þnh møc lao ®éng ®îc c«ng bè.
Hao phÝ m¸y thi c«ng: x¸c ®Þnh theo th«ng sè
kü thuËt cña tõng m¸y trong d©y chuyÒn hoÆc ®Þnh møc
n¨ng suÊt m¸y x©y dùng ®îc c«ng bè vµ cã tÝnh ®Õn
hiÖu suÊt do sù phèi hîp cña c¸c m¸y thi c«ng trong
d©y chuyÒn.
+ Ph¬ng ph¸p 2. TÝnh to¸n theo sè liÖu thèng kª
ph©n tÝch
Ph©n tÝch, tÝnh to¸n x¸c ®Þnh c¸c møc hao phÝ
vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng tõ c¸c sè liÖu
tæng hîp, thèng kª nh sau:
Tõ sè lîng hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng,
m¸y thi c«ng thùc hiÖn mét khèi lîng c«ng t¸c theo
mét chu kú hoÆc theo nhiÒu chu kú cña c«ng tr×nh ®∙
vµ ®ang thùc hiÖn.
Tõ hao phÝ vËt t, sö dông lao ®éng, n¨ng suÊt
m¸y thi c«ng ®∙ ®îc tÝnh to¸n tõ c¸c c«ng tr×nh t¬ng
tù.
Tõ sè liÖu c«ng bè theo kinh nghiÖm cña c¸c
chuyªn gia hoÆc tæ chøc chuyªn m«n nghiÖp vô.
+ Ph¬ng ph¸p 3. TÝnh to¸n theo kh¶o s¸t thùc tÕ
TÝnh to¸n x¸c ®Þnh c¸c møc hao phÝ tõ tµi liÖu
thiÕt kÕ, sè liÖu kh¶o s¸t thùc tÕ cña c«ng tr×nh
(theo thêi gian, ®Þa ®iÓm, khèi lîng thùc hiÖn trong
mét hoÆc nhiÒu chu kú...) vµ tham kh¶o ®Þnh møc sö
dông vËt t, lao ®éng, n¨ng suÊt m¸y ®îc c«ng bè.
Hao phÝ vËt liÖu: tÝnh to¸n theo sè liÖu kh¶o
s¸t thùc tÕ vµ ®èi chiÕu víi thiÕt kÕ, quy ph¹m, quy
chuÈn kü thuËt.
Hao phÝ nh©n c«ng: tÝnh theo sè lîng nh©n
c«ng tõng kh©u trong d©y chuyÒn s¶n xuÊt vµ tæng sè
lîng nh©n c«ng trong c¶ d©y chuyÒn, tham kh¶o c¸c
quy ®Þnh vÒ sö dông lao ®éng.
Hao phÝ m¸y thi c«ng: tÝnh to¸n theo sè liÖu
kh¶o s¸t vÒ n¨ng suÊt cña tõng lo¹i m¸y vµ hiÖu suÊt
phèi hîp gi÷a c¸c m¸y thi c«ng trong cïng mét d©y
69
chuyÒn, tham kh¶o c¸c quy ®Þnh vÒ n¨ng suÊt kü thuËt
cña m¸y.
* Néi dung tÝnh to¸n c¸c thµnh phÇn hao phÝ
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ vËt liÖu
§Þnh møc hao phÝ vËt liÖu cÇn thiÕt ®Ó hoµn
thµnh mét ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y
dùng kÓ c¶ hao hôt vËt liÖu ®îc phÐp trong qu¸ tr×nh
thi c«ng, gåm:
VËt liÖu chñ yÕu (chÝnh): nh c¸t, ®¸, xi
m¨ng, g¹ch ngãi, s¾t thÐp,.... trong c«ng t¸c bª
t«ng, x©y, cèt thÐp, s¶n xuÊt kÕt cÊu,... lµ nh÷ng
lo¹i vËt liÖu cã gi¸ trÞ cao vµ chiÕm tû träng lín
trong mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc kÕt cÊu th× qui ®Þnh
møc b»ng hiÖn vËt vµ tÝnh theo ®¬n vÞ ®o lêng th«ng
thêng.
VËt liÖu kh¸c (phô): nh xµ phßng, dÇu nhên,
giÎ lau,... lµ nh÷ng lo¹i vËt liÖu cã gi¸ trÞ nhá,
khã ®Þnh lîng chiÕm tû träng Ýt trong mét ®¬n vÞ
khèi lîng hoÆc kÕt cÊu th× qui ®Þnh møc b»ng tû lÖ
phÇn tr¨m so víi chi phÝ cña c¸c lo¹i vËt liÖu
chÝnh.
§Þnh møc hao phÝ vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬
së ®Þnh møc vËt liÖu ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo
mét trong ba ph¬ng ph¸p nªu trªn.
TÝnh to¸n hao phÝ vËt liÖu chñ yÕu
C«ng thøc tæng qu¸t x¸c ®Þnh ®Þnh møc hao phÝ
vËt liÖu (VL) trong ®Þnh møc x©y dùng lµ:
VL = QV x Khh + QV LC x KLC x Kt® (5.1)
Trong ®ã:
QV: Sè lîng vËt liÖu sö dông cho tõng thµnh
phÇn c«ng viÖc trong ®Þnh møc (trõ vËt liÖu lu©n
chuyÓn), ®îc tÝnh to¸n theo mét trong ba ph¬ng ph¸p
trªn;
§èi víi vËt liÖu cÊu thµnh nªn s¶n phÈm theo
thiÕt kÕ th× sè lîng vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh tõ tiªu
chuÈn thiÕt kÕ,... vÝ dô bª t«ng tÝnh theo m¸c v÷a
th× trong ®ã ®¸ d¨m, c¸t, xi m¨ng, níc tÝnh tõ tiªu
chuÈn x©y dùng ViÖt Nam (TCXDVN), hoÆc tiªu chuÈn
cña c«ng tr×nh,...
§èi víi vËt liÖu phôc vô thi c«ng theo thiÕt kÕ
biÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo kü
thuËt thi c«ng vµ sè lÇn lu©n chuyÓn theo ®Þnh møc
70
vËt t ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n ®èi víi trêng hîp
cha cã trong ®Þnh møc vËt t.
QVLC: Sè lîng vËt liÖu lu©n chuyÓn (v¸n khu«n,
giµn gi¸o, cÇu c«ng t¸c...) sö dông cho tõng thµnh
phÇn c«ng viÖc trong ®Þnh møc ®îc tÝnh to¸n theo mét
trong ba ph¬ng ph¸p trªn;
Khh: §Þnh møc tû lÖ hao hôt vËt liÖu ®îc phÐp
trong thi c«ng:
Khh = 1 + Ht/c (5.2)
Ht/c: §Þnh møc hao hôt vËt liÖu trong thi c«ng
theo c¸c quy ®Þnh trong ®Þnh møc vËt t ®îc c«ng bè,
theo kh¶o s¸t, theo thùc tÕ cña c¸c c«ng tr×nh t¬ng
tù, hoÆc theo kinh nghiÖm cña c¸c chuyªn gia hoÆc tæ
chøc chuyªn m«n nghiÖp vô ®èi víi nh÷ng vËt t cha cã
trong ®Þnh møc.
§Þnh møc hao hôt ®îc qui ®Þnh cho lo¹i vËt liÖu
rêi, vËt liÖu b¸n thµnh phÈm (v÷a x©y, v÷a bª t«ng)
vµ cÊu kiÖn (cäc, dÇm ®óc s½n).
KLC: HÖ sè lu©n chuyÓn cña lo¹i vËt liÖu cÇn
ph¶i lu©n chuyÓn quy ®Þnh trong ®Þnh møc sö dông vËt
t. §èi víi vËt liÖu kh«ng lu©n chuyÓn th× KLC=1. §èi
víi vËt liÖu lu©n chuyÓn th× KLC
1);
Kt®: HÖ sè sö dông thêi gian do tiÕn ®é thi
c«ng c«ng tr×nh lµ hÖ sè ph¶n ¸nh viÖc huy ®éng
kh«ng thêng xuyªn hoÆc tèi ®a lîng vËt liÖu ®Ó hoµn
thµnh c«ng t¸c x©y dùng theo ®óng tiÕn ®é. HÖ sè nµy
chØ ¶nh hëng ®Õn vËt liÖu lu©n chuyÓn, vÝ dô nh huy
®éng giµn gi¸o, c«p pha, c©y chèng,...
71
Khi biÖn ph¸p thi c«ng sö dông mét lÇn hoÆc nhiÒu
lÇn th× bæ sung thªm hÖ sè nµy cho phï hîp víi ®iÒu
kiÖn x©y dùng c«ng tr×nh. HÖ sè nµy ®îc tÝnh theo tiÕn
®é, biÖn ph¸p thi c«ng hoÆc theo kinh nghiÖm cña tæ
chøc, chuyªn m«n nghiÖp vô.
TÝnh to¸n hao phÝ vËt liÖu kh¸c
§èi víi c¸c lo¹i vËt liÖu kh¸c (phô) ®îc ®Þnh
møc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi tæng chi phÝ c¸c
lo¹i vËt liÖu chÝnh ®Þnh lîng trong ®Þnh møc x©y
dùng vµ ®îc x¸c ®Þnh theo lo¹i c«ng viÖc, theo sè
liÖu kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc ®Þnh møc trong
c«ng tr×nh t¬ng tù.
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ lao ®éng
§Þnh møc hao phÝ lao ®éng trong ®Þnh møc x©y
dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn ®Þnh møc lao ®éng c¬ së (thi
c«ng) ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo mét trong ba
ph¬ng ph¸p trªn.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc lao ®éng c¬ së lµ giê
c«ng.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc lao ®éng trong ®Þnh
møc x©y dùng lµ ngµy c«ng. Møc hao phÝ lao ®éng ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc tæng qu¸t:
NC = ∑ (tg®m x Kc®®) x 1/8 (5.4)
Trong ®ã:
tg®m : §Þnh møc lao ®éng c¬ së: lµ møc hao phÝ
lao ®éng trùc tiÕp x©y dùng cho mét ®¬n vÞ tÝnh khèi
lîng c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng cô thÓ;
Kc®® : HÖ sè chuyÓn ®æi ®Þnh møc x©y dùng.
HÖ sè nµy ®îc tÝnh tõ ®Þnh møc lao ®éng c¬ së
(thi c«ng) chuyÓn sang ®Þnh møc x©y dùng hoÆc lÊy theo
kinh nghiÖm cña c¸c nhµ chuyªn m«n.
72
TrÞ sè nµy phô thuéc vµo nhãm c«ng t¸c, lo¹i tæ
hîp ®¬n lÎ hay hçn hîp mµ ®a ra c¸c hÖ sè kh¸c nhau
tuú theo lo¹i c«ng t¸c, yªu cÇu kü thuËt vµ ®iÒu kiÖn
thi c«ng cô thÓ vµ thêng trong kho¶ng tõ 1,05 ÷ 1,3.
1/8: HÖ sè chuyÓn ®æi tõ ®Þnh møc giê c«ng
sang ®Þnh møc ngµy c«ng.
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ m¸y x©y dùng
§Þnh møc hao phÝ vÒ m¸y thi c«ng trong ®Þnh møc
x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®Þnh møc n¨ng suÊt
m¸y thi c«ng ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo mét
trong ba ph¬ng ph¸p trªn.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc n¨ng suÊt m¸y thi c«ng
lµ giê m¸y, ca m¸y,...
TÝnh to¸n hao phÝ m¸y thi c«ng chñ yÕu
C«ng thøc tæng qu¸t x¸c ®Þnh ®Þnh møc hao phÝ vÒ
ca m¸y, thiÕt bÞ x©y dùng:
1
M= x Kc®® x Kcs (5.5)
Q CM
Trong ®ã :
QCM: §Þnh møc n¨ng suÊt thi c«ng mét ca m¸y
x¸c ®Þnh theo mét trong ba ph¬ng ph¸p trªn.
Kc®®: HÖ sè chuyÓn ®æi ®Þnh møc x©y dùng.
HÖ sè nµy ®îc tÝnh tõ ®Þnh møc n¨ng suÊt m¸y thi
c«ng chuyÓn sang ®Þnh møc x©y dùng hoÆc lÊy theo kinh
nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc tæ chøc chuyªn m«n nghiÖp
vô.
TrÞ sè nµy phô thuéc vµo nhãm c«ng t¸c, lo¹i tæ
hîp ®¬n lÎ hay hçn hîp mµ ph©n ra c¸c hÖ sè kh¸c nhau
tuú theo lo¹i c«ng t¸c, yªu cÇu kü thuËt vµ ®iÒu kiÖn
thi c«ng cô thÓ vµ thêng trong kho¶ng tõ 1,05 ÷ 1,3.
73
Kcs: HÖ sè sö dông n¨ng suÊt lµ hÖ sè ph¶n ¸nh viÖc
sö dông hiÖu qu¶ n¨ng suÊt cña tæ hîp m¸y trong d©y
chuyÒn liªn hîp, hÖ sè nµy ®îc tÝnh to¸n theo n¨ng
suÊt m¸y thi c«ng cña c¸c bíc c«ng viÖc vµ cã sù
®iÒu chØnh phï hîp khi trong d©y chuyÒn dïng lo¹i
m¸y cã n¨ng suÊt nhá nhÊt.
TÝnh to¸n hao phÝ m¸y vµ thiÕt bÞ x©y dùng kh¸c
§èi víi c¸c lo¹i m¸y vµ thiÕt bÞ x©y dùng phô ®îc
®Þnh møc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi tæng chi phÝ
c¸c lo¹i m¸y chÝnh ®Þnh lîng trong ®Þnh møc x©y dùng
vµ ®îc x¸c ®Þnh theo lo¹i c«ng viÖc theo kinh nghiÖm
cña chuyªn gi¸ hoÆc ®Þnh møc trong c«ng tr×nh t¬ng
tù.
+ Ph¬ng ph¸p 4. KÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p trªn
Khi sö dông ph¬ng ph¸p nµy, cã thÓ vËn dông
c¸ch tÝnh mét trong 3 ph¬ng ph¸p trªn ®Ó x¸c ®Þnh
®Þnh møc hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng
cho c«ng t¸c cha cã trong hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n
®îc c«ng bè.
Bíc 4. LËp c¸c tiÕt ®Þnh møc trªn c¬ së tæng hîp
c¸c hao phÝ vÒ vËt liÖu, lao ®éng, m¸y thi c«ng
TËp hîp c¸c tiÕt ®Þnh møc trªn c¬ së tæng hîp
c¸c kho¶n môc hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y
thi c«ng.
Mçi tiÕt ®Þnh møc gåm 2 phÇn:
Thµnh phÇn c«ng viÖc: qui ®Þnh râ, ®Çy ®ñ néi
dung c¸c bíc c«ng viÖc theo thø tù tõ kh©u chuÈn bÞ
ban ®Çu ®Õn khi kÕt thóc hoµn thµnh c«ng t¸c hoÆc
kÕt cÊu x©y dùng, bao gåm c¶ ®iÒu kiÖn vµ biÖn ph¸p
thi c«ng cô thÓ.
B¶ng ®Þnh møc c¸c kho¶n môc hao phÝ: m« t¶ râ
tªn, chñng lo¹i, qui c¸ch vËt liÖu chñ yÕu trong c«ng
t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng, vµ c¸c vËt liÖu phô kh¸c;
lo¹i thî; cÊp bËc c«ng nh©n x©y dùng b×nh qu©n; tªn,
74
lo¹i, c«ng suÊt cña c¸c lo¹i m¸y, thiÕt bÞ thiÕt bÞ
chñ yÕu vµ mét sè m¸y, thiÕt bÞ kh¸c trong d©y chuyÒn
c«ng nghÖ thi c«ng ®Ó thùc hiÖn hoµn thµnh c«ng t¸c
hoÆc kÕt cÊu x©y dùng.
Trong b¶ng ®Þnh møc, hao phÝ vËt liÖu chñ yÕu
®îc tÝnh b»ng hiÖn vËt, c¸c vËt liÖu phô tÝnh b»ng
tû lÖ phÇn tr¨m so víi chi phÝ vËt liÖu chÝnh; hao
phÝ lao ®éng tÝnh b»ng ngµy c«ng kh«ng ph©n chia
theo cÊp bËc cô thÓ mµ theo cÊp bËc c«ng nh©n x©y
dùng b×nh qu©n; hao phÝ m¸y, thiÕt bÞ chñ yÕu ®îc
tÝnh b»ng sè ca m¸y, c¸c lo¹i m¸y kh¸c (m¸y phô) ®îc
tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi chi phÝ cña c¸c
lo¹i m¸y, thiÕt bÞ chñ yÕu.
C¸c tiÕt ®Þnh møc x©y dùng ®îc tËp hîp theo
nhãm, lo¹i c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng vµ thùc
hiÖn m∙ ho¸ thèng nhÊt.
2. §iÒu chØnh c¸c thµnh phÇn hao phÝ vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng khi vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng
c«ng bè
Khi vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè, nhng
do ®iÒu kiÖn thi c«ng hoÆc biÖn ph¸p thi c«ng hoÆc
yªu cÇu kü thuËt cña c«ng tr×nh hoÆc c¶ ba yÕu tè
nµy cã mét hoÆc mét sè th«ng sè cha phï hîp víi quy
®Þnh trong ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè th× ®iÒu
chØnh c¸c thµnh phÇn hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng,
m¸y thi c«ng cã liªn quan cho phï hîp víi c«ng
tr×nh.
2.1. C¬ së ®iÒu chØnh
§iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng cña c«ng tr×nh.
Yªu cÇu vÒ kü thuËt vµ tiÕn ®é thi c«ng cña c«ng
tr×nh...
2.2. Ph¬ng ph¸p ®iÒu chØnh
2.2.1. §iÒu chØnh hao phÝ vËt liÖu
§èi víi hao phÝ vËt liÖu cÊu thµnh nªn s¶n phÈm
theo thiÕt kÕ th× c¨n cø qui ®Þnh, tiªu chuÈn thiÕt
kÕ cña c«ng tr×nh ®Ó tÝnh to¸n hiÖu chØnh.
§èi víi vËt liÖu biÖn ph¸p thi c«ng th× hiÖu chØnh
c¸c yÕu tè thµnh phÇn trong ®Þnh møc c«ng bè theo
tÝnh to¸n hao phÝ tõ thiÕt kÕ biÖn ph¸p thi c«ng
hoÆc theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c tæ
chøc chuyªn m«n.
2.2.2. §iÒu chØnh hao phÝ nh©n c«ng
75
T¨ng, gi¶m thµnh phÇn nh©n c«ng trong ®Þnh møc c«ng
bè vµ tÝnh to¸n hao phÝ theo ®iÒu kiÖn tæ chøc thi
c«ng hoÆc theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c
tæ chøc chuyªn m«n
2.2.3. §iÒu chØnh hao phÝ m¸y thi c«ng
Trêng hîp thay ®æi do ®iÒu kiÖn thi c«ng (®iÒu
kiÖn ®Þa h×nh, khã, dÔ, tiÕn ®é nhanh chËm cña c«ng
tr×nh,...) th× tÝnh to¸n ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m trÞ
sè ®Þnh møc theo ®iÒu kiÖn tæ chøc thi c«ng hoÆc
theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c tæ chøc
chuyªn m«n.
Trêng hîp thay ®æi do t¨ng hoÆc gi¶m c«ng suÊt m¸y
thi c«ng th× ®iÒu chØnh theo nguyªn t¾c: c«ng suÊt
t¨ng th× gi¶m trÞ sè vµ ngîc l¹i.
Phô lôc sè 6
Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp. §¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh lµ chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt,
bao gåm toµn bé chi phÝ trùc tiÕp cÇn thiÕt vÒ vËt
liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng ®Ó hoµn thµnh mét
®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng. Gi¸ x©y dùng
tæng hîp lµ chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt bao gåm toµn
bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó hoµn thµnh mét mét nhãm lo¹i
c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
1. Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng cña
c«ng tr×nh vµ c¸c yÕu tè chi phÝ cã liªn quan theo
gi¸ thÞ trêng.
1.1. C¬ së lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
76
C¬ së lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh:
Danh môc c¸c c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng
tr×nh cÇn lËp ®¬n gi¸;
§Þnh møc dù to¸n x©y dùng theo danh môc cÇn
lËp ®¬n gi¸;
Gi¸ vËt liÖu (cha bao gåm thuÕ gi¸ trÞ t¨ng)
®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh;
Gi¸ nh©n c«ng cña c«ng tr×nh;
Gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng cña c«ng
tr×nh (hoÆc gi¸ thuª m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng).
1.2. LËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
1.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
Chi phÝ vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
n
VL= Σ (Di x Gvl) (1 + Kvl) (6.1)
i=1
Trong ®ã:
Di: lîng vËt liÖu thø i (i=1÷n) tÝnh cho mét
®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù
to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;
GVLi: gi¸ cña mét ®¬n vÞ vËt liÖu thø i (i=1÷n)
®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi tiªu chuÈn, chñng lo¹i vµ
chÊt lîng vËt liÖu sö dông cho c«ng tr×nh x©y dùng
trªn trÞ trêng do tæ chøc cã chøc n¨ng cung cÊp, b¸o
gi¸ cña nhµ s¶n xuÊt, th«ng tin gi¸ cña nhµ cung cÊp
hoÆc gi¸ cña lo¹i vËt liÖu cã tiªu chuÈn, chÊt lîng
t¬ng tù ®∙ vµ ®ang ®îc sö dông ë c«ng tr×nh kh¸c vµ
®îc tÝnh ®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh;
Trêng hîp gi¸ vËt liÖu cha ®îc tÝnh ®Õn hiÖn
trêng c«ng tr×nh th× gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng
c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo híng dÉn t¹i môc 1.2.4
cña phô lôc nµy.
KVL: hÖ sè tÝnh chi phÝ vËt liÖu kh¸c so víi
tæng chi phÝ vËt liÖu chñ yÕu x¸c ®Þnh trong ®Þnh
møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cÇn sö
dông nh÷ng lo¹i vËt liÖu mµ thÞ trêng trong níc
kh«ng cã th× gi¸ c¸c lo¹i vËt liÖu, s¶n phÈm x©y
dùng nhËp khÈu x¸c ®Þnh theo gi¸ thÞ trêng phï hîp
víi tiªu chuÈn chÊt lîng vµ xuÊt xø hµng hãa.
77
1.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
NC = B x gNC (6.2)
Trong ®ã:
B: lîng hao phÝ lao ®éng tÝnh b»ng ngµy c«ng
trùc tiÕp theo cÊp bËc b×nh qu©n cho mét ®¬n vÞ khèi
lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh;
gNC: ®¬n gi¸ ngµy c«ng cña c«ng nh©n trùc tiÕp
x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo mÆt b»ng thÞ trêng lao
®éng phæ biÕn cña tõng khu vùc, tØnh, thµnh phè.
Riªng ®èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch
nhµ níc thùc hiÖn theo ph¬ng thøc chØ ®Þnh thÇu th×
cã thÓ sö dông ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh møc ®¬n gi¸ ngµy
c«ng cña c«ng nh©n trùc tiÕp x©y dùng (gNC) trªn c¬
së l¬ng tèi thiÓu vïng, l¬ng cÊp bËc, c¸c kho¶n phô
cÊp l¬ng; kho¶n l¬ng phô tÝnh b»ng 12% l¬ng c¬ b¶n;
mét sè chi phÝ cã thÓ kho¸n trùc tiÕp cho ngêi lao
®éng tÝnh b»ng 4% l¬ng c¬ b¶n; c¸c phô cÊp kh¸c nÕu
cã.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cã
nh÷ng c«ng viÖc ph¶i sö dông nh©n c«ng níc ngoµi
(c«ng viÖc ®ßi hái kü thuËt ®Æc biÖt hoÆc c¸c c«ng
viÖc ph¶i cã gi¸m s¸t, kiÓm tra) ®¬n gi¸ ngµy c«ng
®îc x¸c ®Þnh theo tiÒn l¬ng nh©n c«ng cã chøc danh
t¬ng ®¬ng t¹i c¸c níc trong khu vùc hoÆc c¸c c«ng
tr×nh t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn ë ViÖt Nam.
1.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh b»ng c«ng
thøc sau:
n
MTC = Σ (Mi x giMTC) (1 + KMTC) (6.3)
i=1
Trong ®ã:
Mi: lîng hao phÝ ca m¸y cña lo¹i m¸y, thiÕt bÞ
thi c«ng chÝnh thø i (i=1÷n) tÝnh cho mét ®¬n vÞ
khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh;
giMTC: gi¸ ca m¸y cña lo¹i m¸y, thiÕt bÞ thi
c«ng chÝnh thø i (i=1÷n) theo b¶ng gi¸ ca m¸y vµ
thiÕt bÞ thi c«ng cña c«ng tr×nh hoÆc gi¸ thuª m¸y
x¸c ®Þnh theo híng dÉn cña Bé X©y dùng;
78
KMTC : hÖ sè tÝnh chi phÝ m¸y kh¸c (nÕu cã) so
víi tæng chi phÝ m¸y, thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu x¸c
®Þnh trong ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cÇn sö
dông nh÷ng lo¹i m¸y ®Æc biÖt mµ ë ViÖt Nam cha cã,
cÇn t¹m nhËp khÈu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
th× gi¸ ca m¸y x¸c ®Þnh theo gi¸ thuª m¸y trªn thÞ
trêng khu vùc hoÆc gi¸ ca m¸y ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn
cã tÝnh chÊt t¬ng tù ë ViÖt Nam.
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh nãi trªn chØ bao gåm
chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi
c«ng gäi lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy
®ñ.
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ bao gåm chi
phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi
c«ng, trùc tiÕp phÝ kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp
chÞu thuÕ tÝnh tríc.
1.2.4. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ vËt liÖu ®Õn
hiÖn trêng c«ng tr×nh (Gvl)
Gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
Gvl = Gcct + Cht (6.4)
Trong ®ã :
Gcct: gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh;
Cht: chi phÝ t¹i hiÖn trêng bao gåm: bèc xÕp,
vËn chuyÓn trong néi bé c«ng tr×nh, hao hôt b¶o qu¶n
t¹i kho, b∙i.
Gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh b»ng
c«ng thøc:
Gcct = Gg+ Cvc (6.5)
Trong ®ã:
Gg: gi¸ vËt liÖu gèc;
Cvc: chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh (bao
gåm c¶ chi phÝ trung chuyÓn, nÕu cã).
1.2.4.1 Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh
79
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh cã thÓ x¸c
®Þnh theo ph¬ng ¸n, cù ly, lo¹i ph¬ng tiÖn vµ gi¸
thuª ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn hoÆc tÝnh trªn c¬ së c¸c
®Þnh møc vËn chuyÓn vµ c¸c ph¬ng ph¸p kh¸c phï hîp
víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ.
1.2.4.1.1 Chi phÝ vËn chuyÓn tÝnh theo cíc vËn
chuyÓn
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh theo cíc vËn
chuyÓn ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
n
Cvc = Σ (Li x fi) + Cctc + Cltk (6.6)
i=1
Trong ®ã :
Li: cù ly cña cung ®êng thø i;
fi: gi¸ cíc vËn chuyÓn trªn cung ®êng thø i;
Cctc: chi phÝ trung chuyÓn (nÕu cã);
Cltk: chi phÝ lu th«ng kh¸c.
+ Gi¸ cíc vËn chuyÓn cã thÓ dùa vµo c«ng bè cña
c¸c ®Þa ph¬ng, gi¸ thÞ trêng, b¸o gi¸ cña ®¬n vÞ vËn
t¶i ®¶m b¶o ®îc khèi lîng, tiÕn ®é cña c«ng tr×nh;
+ Chi phÝ trung chuyÓn vËt liÖu ®îc tÝnh khi cã
thay ®æi ph¬ng thøc hoÆc ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn, bao
gåm chi phÝ bèc xÕp vµ hao hôt trung chuyÓn. Chi phÝ
hao hôt trung chuyÓn ®îc tÝnh theo ®Þnh møc tØ lÖ
trªn gi¸ vËt liÖu gèc trªn c¬ së ®Þnh møc vËt t do
Bé X©y dùng c«ng bè;
+ Chi phÝ lu th«ng kh¸c: lµ nh÷ng chi phÝ cho
viÖc buéc, kª, che ch¾n, lÖ phÝ cÇu ®êng,...
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh tÝnh theo cíc
vËn chuyÓn sö dông B¶ng 6.1
1.2.4.1.2 Chi phÝ vËn chuyÓn tÝnh trªn c¬ së
c¸c ®Þnh møc vËn chuyÓn
Chi phÝ vËn chuyÓn cã thÓ ®îc tÝnh to¸n trªn c¬
së sö dông nh÷ng ®Þnh møc vËn chuyÓn phï hîp trong
®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ nh©n c«ng
vµ ca m¸y c«ng tr×nh , theo c«ng thøc sau:
Cvc = (Mi:x giMTC )+ Cttc + Cltk (6.7)
Trong ®ã:
80
Mi: lîng hao phÝ ca m¸y cña lo¹i m¸y dïng vËn
chuyÓn;
giMTC: gi¸ ca m¸y cña lo¹i m¸y dïng vËn chuyÓn;
Cttc vµ Cltk: nh trong môc 1.2.4.1.1.
VÝ dô x¸c ®Þnh chi phÝ vËn chuyÓn theo ®Þnh møc
vËn chuyÓn:
X¸c ®Þnh chi phÝ vËn chuyÓn khèi lîng 100m3 c¸t
x©y dùng víi cù ly vËn chuyÓn 50km th× cã thÓ sö
dông ®Þnh møc vËn chuyÓn ®Êt b»ng « t« tù ®æ 12 tÊn
®îc tÝnh to¸n nh sau:
Hao phÝ ca m¸y trong ph¹m vi 1 km ®Çu :
0,610 ca
Hao phÝ ca m¸y cho 6 km tiÕp theo : 6 x
0,171 ca
Hao phÝ ca m¸y cho 43 km (ngoµi 7 km) : 43
x 0,106 ca
Tæng céng hao phÝ ca m¸y : 6,194 ca
Sè ca m¸y nh©n víi ®¬n gi¸ ca m¸y c«ng tr×nh
(hoÆc gi¸ ca m¸y ®Þa ph¬ng c«ng bè) sÏ x¸c ®Þnh ®îc
chi phÝ vËn chuyÓn b»ng « t« tù ®æ cho cù ly 50 km
®Õn c«ng tr×nh.
Chi phÝ ca m¸y cho vËn chuyÓn cÇn x¸c ®Þnh ®óng
cho thêi ®iÓm tÝnh, khi cã biÕn ®éng vÒ gi¸ cÇn cã
sù diÒu chØnh phï hîp. ThÝ dô khi gi¸ ca m¸y ®iÒu
chØnh víi hÖ sè 1,2 th× chi phÝ còng ®îc ®iÒu chØnh
trªn c¬ së hÖ sè nµy.
Gi¸ ca m¸y « t« tù ®æ (sau ®iÒu chØnh) lµ:
1.157.110 ®ång/ca
Chi phÝ vËn chyÓn b»ng « t« cho 100 m3 c¸t
®o¹n ®êng 50 km lµ:
6,194 ca x 1.157.110 ®ång/ca = 7.167.139
®ång
Trêng hîp nh÷ng vËt liÖu tÝnh theo ®¬n vÞ tÝnh
kh¸c th× cã thÓ sö dông träng lîng riªng ®Ó tÝnh
chuyÓn ®¬n vÞ vµ vËn dông ®Þnh møc vËn chuyÓn cho
phï hîp.
NÕu mét lo¹i vËt liÖu ph¶i mua ë nhiÒu nguån
kh¸c nhau th× gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh b×nh qu©n
(Gcctbq ) ®îc x¸c ®Þnh b»ng c«ng thøc:
n
Σ Ti x Gccti
i=1
81
Gcctbq = (6.8)
n
Σ Ti
i=1
Trong ®ã:
Gccti: gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh tõ nguån i;
Ti: khèi lîng vËt liÖu mua tõ nguån i.
1.2.4.1 Chi phÝ t¹i hiÖn trêng (Cht )
Chi phÝ t¹i hiÖn trêng bao gåm chi phÝ bèc xÕp
(Cbx), chi phÝ vËn chuyÓn trong néi bé c«ng tr×nh
(Cvcht), chi phÝ hao hôt b¶o qu¶n (Chh) vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
Cht = Cbx + Cvcht + Chh (6.9)
Chi phÝ bèc xÕp tÝnh trªn c¬ së ®Þnh møc lao
®éng bèc xÕp vµ ®¬n gi¸ nh©n c«ng c«ng tr×nh; Chi
phÝ vËn chuyÓn b»ng ph¬ng tiÖn th« s¬ trong néi bé
c«ng tr×nh tÝnh b×nh qu©n trong ph¹m vi 300m trªn c¬
së ®Þnh møc lao ®éng vËn chuyÓn vËt liÖu b»ng ph¬ng
tiÖn th« s¬ vµ ®¬n gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh;
Chi phÝ hao hôt b¶o qu¶n vËt liÖu t¹i kho, b∙i
c«ng trêng ®îc tÝnh theo phÇn tr¨m (%) so víi gi¸
vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng.
Néi dung, tr×nh tù tÝnh to¸n gi¸ vËt liÖu ®Õn
hiÖn trêng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c¸c B¶ng
6.1, 6.2 vµ 6.3 nh sau:
82
B¶ng 6.1. TÝnh chi phÝ vËn chuyÓn
Cù ly cña Gi¸ c
Ph¬ng cung ®êng íc
Lo¹i §¬n tiÖn víi cÊp ®êng theo
St Nguån Chi phÝ
vËt vÞ vËn t¬ng øng cÊp ®
t mua vËn chuyÓn
liÖu tÝnh chuyÓ êng
Cù ly CÊp
n (®/T.k
(km) ®êng
m)
[9] =
[1
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] ∑ ( [6] x
]
[8])
1
2
3
…
B¶ng 6.2. TÝnh gi¸ vËt liÖu ®Õn ch©n c«ng tr×nh
Chi phÝ trung chuyÓn (nÕu
cã)
Chi Gi¸ vËt
Hao hôt
Lo¹i §¬n phÝ liÖu ®Õn
St Gi¸ trung chuyÓn Céng chi
vËt vÞ vËn ch©n
t gèc Bèc §Þn phÝ
liÖu tÝnh chuyÓ c«ng
xÕp h Thµnh trung
n tr×nh
møc tiÒn chuyÓn
(%)
[8] = [10] =
[1 [9] =
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [4] x [4]+[5]+
] [6]+[8]
[7] [9]
1
2
3
…
Ghi chó:
83
Cét [5]: lÊy theo gi¸ trÞ cét [9] t¹i B¶ng
6.1;
Cét [6] = (§Þnh møc lao ®éng bèc xÕp) x (§¬n
gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh).
B¶ng 6.3. TÝnh gi¸ vËt liÖu x©y dùng ®Õn hiÖn trêng
c«ng tr×nh
Chi phÝ t¹i hiÖn trêng
Chi
Gi¸ vËt
Gi¸ Ch phÝ
Chi liÖu
Lo¹ §¬ vËt i vËn
phÝ Céng ®Õn
i n liÖu ph chuyÓ chi phÝ hiÖn
St hao
vËt vÞ ®Õn Ý n trêng
t hôt t¹i
liÖ tÝ ch©n bè trong hiÖn c«ng
b¶o
u nh c«ng c néi tr×nh
qu¶n trêng
tr×nh xÕ bé
p c«ng
tr×nh
[6] =
[4] x [8] =
[9] =
[1] [2] [3] [4] [5] §Þnh [7] [5]+[6]
møc tû [4]+[8]
+[7]
lÖ
1
2
3
…
Ghi chó
Cét [4]: lÊy theo kÕt qu¶ t×nh to¸n tõ cét
[10] t¹i B¶ng 6.2;
Cét [5] = (§Þnh møc lao ®éng bèc xÕp) x (§¬n
gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh);
84
Cét [7] = (§Þnh møc lao ®éng vËn chuyÓn
trong ph¹m vi 300m) x (§¬n gi¸ nh©n c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh).
2. Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp c«ng
tr×nh
2.1. C¬ së lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp
Danh môc nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ
kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh;
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh t¬ng øng víi nhãm
lo¹i c«ng t¸c, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
2.2. LËp gi¸ x©y dùng tæng hîp
Bíc 1. X¸c ®Þnh danh môc nhãm lo¹i c«ng t¸c
x©y l¾p, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh cÇn
lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp, mét sè chØ tiªu kü thuËt
chñ yÕu, ®¬n vÞ tÝnh vµ néi dung thµnh phÇn c«ng
viÖc phï hîp.
Bíc 2. TÝnh khèi lîng x©y l¾p (q) cña tõng
lo¹i c«ng t¸c x©y dùng cÊu thµnh gi¸ x©y dùng tæng
hîp.
Bíc 3. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL), nh©n
c«ng (NC), m¸y thi c«ng (M) t¬ng øng víi khèi lîng
x©y dùng (q) cña tõng lo¹i c«ng t¸c x©y l¾p cÊu
thµnh gi¸ x©y dùng tæng hîp theo c«ng thøc:
VL = q x vl ; NC = q x nc ; M = q x m
(6.10)
Bíc 4. Tæng hîp kÕt qu¶ theo tõng kho¶n môc
chi phÝ trong gi¸ x©y dùng tæng hîp theo c«ng thøc:
n n n
VL = ∑ VL i NC = ∑ NC i M = ∑ Mi
i =1 i =1 i =1
(6.11)
Trong ®ã:
85
VLi, NCi, Mi : lµ chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n
c«ng vµ chi phÝ m¸y thi c«ng cña c«ng t¸c x©y dùng
thø i (i=1÷n) cÊu thµnh trong gi¸ x©y dùng tæng hîp.
Gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ lËp thµnh gi¸ ®Çy
®ñ, bao gåm chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng vµ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu
nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.
Phô lôc sè 7
MÉu b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t, dù to¸n c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
1. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc
®Çu t
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc
®Çu t ®îc tæng hîp nh mÉu 7.1 sau ®©y.
86
MÉu 7.1. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc ®Çu
t
®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra Céng hßa x∙ héi chñ ghÜa
ViÖt nam
§éc
lËp tù do h¹nh phóc
(Sè hiÖu v¨n b¶n) ….., ngµy
….. th¸ng ….. n¨m …..
V/v: thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t ......................
.................................................
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t
Dù
¸n: ................................................
.................................
§Þa
®iÓm: ..............................................
....................................................
Kính gửi: ………………………………………………
Thực hiện nhiệm vụ của (người quyết định đầu tư) giao (đối với
đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ thẩm định) hoặc theo đề nghị của
(người quyết định đầu tư / chủ đầu tư) (đối với đơn vị tư vấn thẩm tra) về
việc thẩm định / thẩm tra tổng mức đầu tư (tên dự án). Sau khi nghiên cứu
hồ sơ (tên đơn vị thẩm định / thẩm tra) có ý kiến như sau:
1. Khái quát về dự án
- Tên dự án, công trình; địa điểm xây dựng, quy mô,... công trình;
- Chủ đầu tư; các đơn vị tư vấn khảo sát, lập dự án,...;
- Quá trình thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư.
2. Các cơ sở pháp lý và tài liệu sử dụng trong thẩm định / thẩm tra
- Luật xây dựng;
87
- Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- (Các văn bản khác có liên quan của nhà nước, của các Bộ, ngành,
địa phương, …).
3. Nhận xét về chất lượng hồ sơ tổng mức đầu tư
- Nhận xét về phương pháp lập tổng mức đầu tư được lựa chọn tính
toán;
- Nhận xét về các cơ sở để xác định các khoản mục chi phí trong
trong tổng mức đầu tư;
- Kết luận về đủ hay không đủ điều kiện thẩm định / thẩm tra.
4. Nguyên tắc thẩm định / thẩm tra
- Về sự phù hợp của phương pháp xác định tổng mức đầu tư với đặc
điểm, tính chất kỹ thuật và yêu cầu công nghệ của dự án đầu tư xây dựng
công trình;
- Về tính đầy đủ, hợp lý và phù hợp với yêu cầu thực tế thị trường
của các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;
- Về giá trị tổng mức đầu tư.
5. Kết quả thẩm định / thẩm tra
Dựa vào các căn cứ và nguyên tắc nêu trên thì giá trị tổng mức đầu tư
(tên dự án) sau thẩm định / thẩm tra như sau:
Stt Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ®Ò Gi¸ trÞ thÈm T¨ng,
nghÞ tra gi¶m
1 Chi phÝ x©y dùng
2 Chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ båi thêng,
3 hç trî vµ t¸i ®Þnh
c
Chi phÝ qu¶n lý dù
4
¸n
Chi phÝ t vÊn ®Çu
5
t x©y dùng
6 Chi phÝ kh¸c
7 Chi phÝ dù phßng
Tæng céng
(cã phô lôc chi tiÕt kÌm theo)
Nguyªn nh©n t¨ng, gi¶m:
88
( ªu vµ ph© n tÝch nguyªn nh© n t¨ng gi ® èi
N ¶m víi
nh÷ ng néi dung ch i phÝ t¨ng , gi chñ yÕ u).
¶m
7. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ
ngêi thÈm ®Þnh / thÈm tra Ngêi kiÓm
tra
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn) Chøng chØ KS
®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
(ký, hä tªn)
...
N¬i nhËn Thñ trëng ®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra
(ký tªn, ®ãng
dÊu)
…
2. B¸o c¸o thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n
c«ng tr×nh ®îc tæng hîp nh mÉu 7.2 sau ®©y.
89
MÉu 7.2. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng
tr×nh
®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra Céng hßa x∙ héi chñ ghÜa
ViÖt nam
§éc
lËp tù do h¹nh phóc
(Sè hi u v¨n b¶n)
Ö … . ngµy
.,
….. th¸ng … .. n¨m … ..
V/v: thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n
c«ng tr×nh ....................................
......................................................
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
Dù to¸n c«ng tr×nh
C«ng
tr×nh: .............................................
....................................
§Þa
®iÓm: ..............................................
....................................................
KÝnh göi: ………………………………………………
Thùc hiÖn nhiÖm vô cña (chñ ®Çu t) giao (®èi
víi trêng hîp chñ ®Çu t tù thÈm ®Þnh) hoÆc theo ®Ò
nghÞ cña (chñ ®Çu t) hoÆc theo hîp ®ång kinh tÕ (sè
hiÖu hîp ®ång) (®èi víi ®¬n vÞ t vÊn thÈm tra) vÒ
viÖc thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh (tªn
c«ng tr×nh). Sau khi nghiªn cøu hå s¬ (tªn ®¬n vÞ
thÈm ®Þnh / thÈm tra) cã ý kiÕn nh sau:
90
1. C¨n cø t hÈm ®Þnh / t hÈm t ra
- NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng t r×nh;
- NghÞ ®Þnh vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y
dùng c«ng t r×nh;
- Th«ng t vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y
dùng c«ng t r×nh;
- (C¸c v¨n b¶n kh¸c cã l i ª n quan cña nhµ níc ,
cña c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng, …).
2. Gií i thiÖu chung vÒ c«ng tr×nh
- Tªn c«ng tr×nh;
- Chñ ®Çu t ;
- C¸c ®¬n vÞ t vÊn lËp th iÕt kÕ, lËp dù to¸n
c«ng t r×nh;
3. NhËn xÐt vÒ chÊt l îng hå s¬ dù to¸n c«ng tr×nh
- NhËn xÐt vÒ th iÕt kÕ, ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n
® lùa chän;
îc
- NhËn xÐt vÒ c¸c c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh c¸c kho¶n
môc chi phÝ trong t rong dù to¸n c«ng t r×nh;
- KÕt luËn vÒ ®ñ hay kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn thÈm
®Þnh / thÈm tra .
4. Nguyªn t¾c thÈm ®Þnh / thÈm tra
- VÒ sù phï hîp gi÷a khèi l îng chñ yÕu cña dù
to¸n ví i khèi l îng th iÕt kÕ;
- VÒ tÝnh ®óng ® ¾n, hîp lý cña viÖc ¸p dông,
vËn dông ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh, ®Þnh møc chi
phÝ tû lÖ, dù to¸n chi phÝ t vÊn vµ dù to¸n c¸c
kho¶n môc chi phÝ kh¸c trong dù to¸n c«ng t r×nh;
- VÒ gi¸ t rÞ dù to¸n c«ng t r×nh.
91
5. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
D ùa vµo c¸c c¨n cø vµ nguyªn t c nªu trªn th×
¾
gi trÞ (dù to¸n c«ng tr× nh) sau thÈm ® Þnh / thÈm
¸
tra nh sau:
Stt Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ®Ò Gi¸ trÞ thÈm T¨ng,
nghÞ tra gi¶m
1 Chi phÝ x©y dùng
2 Chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ qu¶n lý dù
3
¸n
Chi phÝ t vÊn ®Çu t
4
x©y dùng
5 Chi phÝ kh¸c
6 Chi phÝ dù phßng
Tæng céng
(cã phô lôc chi tiÕt kÌm theo)
Nguyªn nh©n t¨ng, gi¶m:
(Nªu vµ ph©n tÝch nguyªn nh©n t¨ng gi¶m ®èi víi
nh÷ng néi dung chi phÝ t¨ng, gi¶m chñ yÕu).
7. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ
ngêi thÈm ®Þnh / thÈm tra Ngêi kiÓm
tra
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
92
(ký, hä tªn) Chøng chØ KS
®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
(ký, hä tªn)
...
N¬i nhËn Thñ trëng ®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra
(ký tªn, ®ãng
dÊu)
…
Phô lôc sè 8
MÉu tr×nh phª duyÖt ®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y
dùng ®iÒu chØnh, x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y
dùng trong c¸c gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc ¸p
dông h×nh thøc chØ ®Þnh thÇu theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 6
§iÒu 13 nghÞ ®Þnh sè 112/2009/N§CP
93
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
(Chñ ® Çu t)
Céng hßa x∙ héi chñ nghÜa vi t nam
Ö
§éc lËp Tù do H¹nh phóc
Sè hiÖu v¨n b¶n
….., ngµy ….. th¸ng ….. n¨m …..
V/v: ®iÒu chØnh, x©y dùng
míi ®Þnh møc dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh
tê tr×nh
®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng ®iÒu chØnh,
x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
…..
KÝnh göi: (ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t)
C¨n cø vµo ®Æc ®iÓm tÝnh chÊt cña c«ng tr×nh x©y
dùng, trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh ®∙ ®îc c¸c c¬ quan cã thÈm quyÒn c«ng bè,
®Ó thùc hiÖn kho¶n 6 §iÒu 13 cña NghÞ ®Þnh sè
112/2009/N§CP ngµy 14/12/2009 cña ChÝnh phñ, (chñ
®Çu t) xin kÝnh tr×nh ®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng
t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh … bao gåm …. møc, trong
®ã ®iÒu chØnh ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
®∙ ®îc c«ng bè lµ ... møc vµ x©y dùng míi ®Þnh møc
dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh lµ … møc nh Phô lôc kÌm
theo tê tr×nh nµy.
KÝnh ®Ò nghÞ (ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t) xem xÐt
quyÕt ®Þnh ®Ó lµm c¬ së cho viÖc x¸c ®Þnh ®¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh.
94
N¬ i nhËn
(Chñ ®Çu t)
Nh trªn;
Lu.
(ký tªn, ®ãng dÊu)
Phô lôc
(kÌm theo tê tr×nh sè ….. ngµy …… cña …..)
95
®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng ®îc ®iÒu chØnh,
x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
…..
1. §Þnh møc dù dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng
cÇn ®iÒu chØnh
1.1. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
Thµnh phÇn c«ng vi c:
Ö
B¶ng ® Þnh m øc:
§¬ n vÞ tÝnh : …
§Þnh m øc
M∙ C«ng t¸c Thµnh phÇn hao §¬ n §∙
hi u
Ö x© y dùng phÝ vÞ ®î §i u
c Ò
c«ng chØ nh
bè
VËt liÖu
Nh©n c«ng
BËc …
M¸y thi c«ng
1.2. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
……….…
2. §Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng bæ
sung míi
2.1. Tªn c«ng t¸c: …………………………………………………………….…
96
Thµnh phÇn c«ng vi c:
Ö
B¶ng ® Þnh m øc:
§¬n vÞ tÝnh: …
C«ng t¸c Thµnh phÇn hao §¬n
M∙ hiÖu §Þnh møc
x©y dùng phÝ vÞ
VËt liÖu
Nh©n c«ng
BËc …
M¸y thi c«ng
2.2. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
………………
97
98
Top Download Xây Dựng - Đô Thị
-
-
LUẬT SỐ 16/2003/QH11- LUẬT XÂY DỰNG
48p 564 406
-
Văn bản luật_Đấu thầu xây dựng
78p 275 217
-
-
29p 1001 317
-
-
-
36p 353 240
-
66p 414 247
-
Tài Liệu Xây dựng - Đô thị Mới Xem thêm » Tài Liệu mới cập nhật Xem thêm »

markdown:
# Thông tư số 04/2010/TT-BXD
Chia sẻ:
[vuonghang_vkhnl](http://tailieu.vn/user/vuonghang_vkhnl)
Tài liệu tham khảo Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu...
## Thể loại:
[Văn Bản Luật](http://tailieu.vn/van-ban-luat/)» [Xây dựng - Đô thị](http://tailieu.vn/van-ban-luat/xay-dung-do-thi/)
## Chủ đề liên quan:
**Nội dung Text: Thông tư số 04/2010/TT-BXD**
Số: 04/2010/TT-BXD Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 26 tháng 5 năm 2010
THÔNG TƯ
Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy
định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình,
Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 112/2009/NĐ-
CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình (dưới đây viết tắt là Nghị định số 112/2009/NĐ-CP) như sau:
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Thông tư này hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình, bao gồm: tổng mức đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là tổng mức
đầu tư), dự toán xây dựng công trình (dự toán công trình), định mức xây
dựng và giá xây dựng công trình của các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước
trở lên, bao gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn hỗ trợ phát triển chính thức
(gọi tắt là vốn ODA), vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, vốn tín
dụng do nhà nước bảo lãnh và vốn đầu tư khác của nhà nước.
2. Đối với dự án sử dụng vốn ODA, nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là
thành viên có những quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
khác với quy định của Thông tư này thì thực hiện theo các quy định tại điều
ước quốc tế đó.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập và quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, thanh toán vốn đầu tư
xây dựng công trình của các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.
2. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập và quản lý
chi phí đầu tư xây dựng công trình của các dự án sử dụng ít hơn 30% vốn
nhà nước áp dụng Thông tư này.
1
Điều 3. Nguyên tắc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Nguyên tắc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình được quy
định tại Điều 3 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP, trong đó khi thực hiện
khoản 6 Điều này đối với công việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí
đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo tính thống nhất về nguyên tắc,
phương pháp và các nội dung cụ thể về lập và quản lý tổng mức đầu tư,
dự toán công trình, định mức xây dựng công trình, giá xây dựng công trình
đã được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư quyết định lựa chọn theo
những quy định tại Nghị định số 112/2009/NĐ-CP và các nội dung cụ thể
của Thông tư này.
Chương II
LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Mục 1
LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Điều 4. Nội dung tổng mức đầu tư
1. Tổng mức đầu tư là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng
công trình, được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây
dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với
trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời
là dự toán xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo
kinh tế - kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.
2. Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá hiệu quả kinh tế
và lựa chọn phương án đầu tư; là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và
quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
3. Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư quy định
tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP như sau:
3.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây
dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình,
hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi
công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
3.2. Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả
thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao
công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận
chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác.
3.3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: chi phí bồi thường
nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác;
các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư có
2
liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây
dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư.
3.4. Chi phí quản lý dự án: là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ
chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn
chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao,
đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:
- Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư hoặc
báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn
phương án thiết kế kiến trúc;
- Chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc
trách nhiệm của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ
thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình;
- Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;
- Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công trình;
- Chi phí tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công
trình theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu
lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;
- Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán,
quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;
- Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;
- Chi phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý khác.
3.5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm:
- Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
- Chi phí khảo sát xây dựng;
- Chi phí lập báo cáo đầu tư, lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án;
3
- Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc;
- Chi phí thiết kế xây dựng công trình;
- Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm
tra tổng mức đầu tư, dự toán công trình;
- Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí
phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa
chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám sát
lắp đặt thiết bị;
- Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;
- Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công
trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong hoạt
động xây dựng,...
- Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn);
- Chi phí thí nghiệm chuyên ngành;
- Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình
theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và
chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;
- Chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp
thuê tư vấn);
- Chi phí quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về thời điểm bàn giao,
đưa vào khai thác sử dụng;
- Chi phí thực hiện các công việc tư vấn khác.
3.6. Chi phí khác: là những chi phí không thuộc các nội dung quy định tại
điểm 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 nêu trên nhưng cần thiết để thực hiện dự án đầu
tư xây dựng công trình, bao gồm:
- Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ;
- Chi phí bảo hiểm công trình;
- Chi phí di chuyển thiết bị thi công và lực lượng lao động đến công trường;
- Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình;
- Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công các công trình;
- Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình;
4
- Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;
- Chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động
ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi
vay trong thời gian xây dựng; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có
tải theo quy trình công nghệ trước khi bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi
được;
- Các khoản phí và lệ phí theo quy định;
- Một số khoản mục chi phí khác.
3.7. Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng
công việc phát sinh chưa lường trước được khi lập dự án và chi phí dự
phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính
bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu
tư xây dựng và chi phí khác.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện
dự án (tính bằng năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm của dự án và chỉ số
giá xây dựng.
4. Đối với các dự án sử dụng vốn ODA, ngoài các nội dung được tính toán
trong tổng mức đầu tư nói trên, còn được bổ sung các khoản mục chi phí
cần thiết khác cho phù hợp với tính chất, đặc thù của loại dự án đầu tư xây
dựng sử dụng nguồn vốn này theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện
hành có liên quan.
Điều 5. Phương pháp lập tổng mức đầu tư
1. Các phương pháp lập tổng mức đầu tư quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị
định số 112/2009/NĐ-CP được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 1 của
Thông tư này. Chủ đầu tư, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình có
trách nhiệm lựa chọn phương pháp lập tổng mức đầu tư phù hợp với đặc
điểm, yêu cầu của dự án.
2. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa đủ căn cứ để xác định chi phí quản lý
dự án do chưa đủ điều kiện để xác định được tổng mức đầu tư, nhưng cần
triển khai các công việc chuẩn bị dự án thì chủ đầu tư lập dự toán cho công
việc này để dự trù chi phí và triển khai thực hiện công việc. Chi phí nói
trên sẽ được tính trong chi phí quản lý dự án của tổng mức đầu tư.
3. Một số khoản mục chi phí thuộc nội dung chi phí quản lý dự án, chi phí
tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác của dự án nếu chưa có quy định hoặc
chưa tính được ngay thì được bổ sung và dự tính để đưa vào tổng mức đầu
tư.
5
4. Chỉ số giá xây dựng dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
trong tổng mức đầu tư được xác định bằng cách tính bình quân các chỉ số
giá xây dựng của tối thiểu 3 năm gần nhất, phù hợp với loại công trình,
theo khu vực xây dựng và phải tính đến khả năng biến động của các yếu tố
chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế.
Mục 2
LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Điều 6. Nội dung dự toán công trình
1. Dự toán công trình được tính toán và xác định theo công trình xây dựng
cụ thể, trên cơ sở khối lượng các công việc, thiết kế kỹ thuật hoặc thiết
kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình,
hạng mục công trình và hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công
trình.
2. Dự toán công trình là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá xây dựng công
trình, là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu
trong trường hợp chỉ định thầu.
3. Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong dự toán công trình được
quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP như sau:
3.1. Chi phí xây dựng: được xác định cho công trình, hạng mục công trình,
bộ phận, phần việc, công tác của công trình, hạng mục công trình đối với
công trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà
tạm để ở và điều hành thi công.
Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công là chi phí để
xây dựng nhà tạm tại hiện trường hoặc thuê nhà hoặc chi phí đi lại phục
vụ cho việc ở và điều hành thi công của nhà thầu trong quá trình thi công
xây dựng công trình.
Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu
thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
3.1.1. Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu
tư cấp), chi phí nhân công, chi phí máy thi công và chi phí trực tiếp khác. Chi
phí trực tiếp khác là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp
thi công xây dựng công trình như chi phí di chuyển lực lượng lao động trong
nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao
động và môi trường xung quanh, thí nghiệm vật liệu của nhà thầu và chi phí
bơm nước, vét bùn không thường xuyên và không xác định được khối lượng
từ thiết kế.
3.1.2. Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí
điều hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí
phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác.
6
3.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước: là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp
xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình.
3.1.4. Thuế giá trị gia tăng: là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà
nước và được tính trên tổng giá trị các khoản mục chi phí tại các tiết 3.1.1,
3.1.2 và 3.1.3 nêu trên.
3.2. Chi phí thiết bị được tính cho công trình, hạng mục công trình bao gồm:
chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất,
gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí
nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị và các chi phí khác có liên quan. Chi phí mua sắm
thiết bị bao gồm: giá mua (kể cả chi phí thiết kế và giám sát chế tạo), chi
phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu
bãi, lưu container tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí
bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết
bị công trình.
3.3. Chi phí quản lý dự án bao gồm: các khoản mục chi phí như quy định
tại điểm 3.4 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
3.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: các khoản mục chi phí như
quy định tại điểm 3.5 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
Đối với các dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
của dự toán công trình không bao gồm: chi phí lập báo cáo đầu tư, chi phí
lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; chi phí thẩm tra tính hiệu
quả và tính khả thi của dự án; chi phí tư vấn quản lý dự án.
3.5. Chi phí khác: bao gồm các khoản mục chi phí như quy định tại điểm
3.6 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
Đối với các dự án có nhiều công trình thì chi phí khác của dự toán công
trình không bao gồm: chi phí rà phá bom mìn, vật nổ, chi phí kiểm toán,
thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư, chi phí nghiên cứu khoa học
công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với các dự án
đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây
dựng; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải theo quy trình công
nghệ trước khi bàn giao (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được), các khoản phí
và lệ phí.
3.6. Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng
công việc phát sinh chưa lường trước được và chi phí dự phòng cho yếu tố
trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.
4. Đối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định
tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý chi phí. Tổng dự toán
của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán chi phí của các công
trình và các chi phí có liên quan thuộc dự án.
7
5. Đối với các dự án sử dụng vốn ODA, dự toán công trình có thể được xác
định bằng dự toán các gói thầu đấu thầu quốc tế, dự toán các gói thầu đấu
thầu trong nước và dự toán các phần việc không tổ chức đấu thầu. Tuỳ
theo yêu cầu và phạm vi đấu thầu, dự toán các gói thầu chỉ bao gồm chi phí
xây dựng hoặc bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí khác
phân bổ cho từng gói thầu như nội dung trong khoản 1, khoản 5 Điều 7,
khoản 3 Điều 16, khoản 1 Điều 17 và Phụ lục số 6 của Thông tư này.
Điều 7. Phương pháp lập dự toán công trình
1. Xác định chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng có thể xác định theo từng nội dung chi phí hoặc tổng hợp
các nội dung chi phí theo một trong các phương pháp nêu tại các điểm 1.1,
1.2, 1.3, 1.4 dưới đây. Tư vấn lập dự toán công trình có trách nhiệm lựa
chọn phương pháp phù hợp với đặc điểm, yêu cầu của công trình và chịu
trách nhiệm trước chủ đầu tư về tính hợp lý, chính xác của phương pháp
lập dự toán công trình mình lựa chọn. Chủ đầu tư căn cứ vào đặc điểm,
tính chất và điều kiện cụ thể của công trình để quyết định phương pháp
lập dự toán.
1.1. Tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình
1.1.1. Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp được
xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình hoặc giá xây dựng
tổng hợp của công trình. Khối lượng các công tác xây dựng được xác định
từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công
việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình phù hợp với danh
mục và nội dung công tác xây dựng trong đơn giá xây dựng công trình, giá
xây dựng tổng hợp của công trình.
Đơn giá xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp của công trình được
quy định tại Điều 10 của Thông tư này.
Chi phí trực tiếp khác được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí
vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công tuỳ theo đặc điểm, tính
chất của từng loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 3.7 Phụ lục số 3
của Thông tư này.
Đối với các công trình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế, chi phí trực
tiếp khác được lập thành một khoản mục riêng thuộc chi phí xây dựng và
được xác định bằng dự toán hoặc định mức tỷ lệ tuỳ theo đặc điểm cụ thể
của từng công trình và yêu cầu của việc tổ chức đấu thầu quốc tế.
1.1.2. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực
tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán
theo quy định đối với từng loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 3.8 Phụ
lục số 3 của Thông tư này.
8
Trường hợp cần thiết nhà thầu thi công công trình phải tự tổ chức khai thác
và sản xuất các loại vật liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công
trình thì chi phí chung tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 2,5% trên chi phí
nhân công và máy thi công.
Đối với các công trình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế thì chi phí chung
được xác định bằng định mức tỷ lệ hoặc bằng dự toán hoặc theo thông lệ quốc
tế.
1.1.3. Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%)
trên chi phí trực tiếp và chi phí chung theo quy định đối với từng loại công
trình như hướng dẫn tại Bảng 3.8 Phụ lục số 3 của Thông tư này.
Trường hợp cần thiết phải tự tổ chức khai thác và sản xuất các loại vật
liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công trình thì thu nhập chịu thuế
tính trước tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 3% trên chi phí trực tiếp và chi
phí chung.
1.1.4. Thuế giá trị gia tăng cho công tác xây dựng áp dụng theo quy định
hiện hành.
1.1.5. Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính
bằng tỷ lệ 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế
tính trước đối với các công trình đi theo tuyến như đường dây tải điện,
đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống,
các công trình thi công dạng tuyến khác và bằng tỷ lệ 1% đối với các công
trình còn lại.
Đối với các trường hợp đặc biệt khác (như công trình có quy mô lớn, phức
tạp, các công trình ngoài hải đảo, các công trình sử dụng vốn ODA đấu
thầu quốc tế) nếu khoản mục chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều
hành thi công tính theo tỷ lệ trên không phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ điều
kiện thực tế tổ chức lập và phê duyệt dự toán chi phí này.
Đối với trường hợp đấu thầu thì khoản mục chi phí này phải tính trong giá
gói thầu, giá dự thầu.
1.2. Tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng
giá tương ứng.
1.2.1. Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp có thể
xác định theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng
giá tương ứng. Tổng khối lượng hao phí các loại vật liệu, nhân công, máy
thi công được xác định trên cơ sở hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công
cho từng khối lượng công tác xây dựng của công trình, hạng mục công trình.
Hướng dẫn xác định bảng giá tương ứng về giá vật liệu, nhân công, máy
thi công tại Điều 11 của Thông tư này.
9
1.2.2. Cách xác định chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu
thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở
và điều hành thi công như hướng dẫn tại điểm 1.1 Điều này.
1.3. Tính trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã
và đang thực hiện.
Chi phí xây dựng của các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi
công, các công trình thông dụng, đơn giản có thể được xác định dựa trên cơ
sở chi phí xây dựng của các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương
tự đã và đang thực hiện và quy đổi các khoản mục chi phí theo địa điểm
xây dựng và thời điểm lập dự toán.
Các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự là những công trình
xây dựng có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất của dây chuyền
thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự nhau.
1.4. Tính theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công
trình.
Chi phí xây dựng đối với các công trình tại điểm 1.3 nêu trên cũng có thể
xác định trên cơ sở diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây
dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình.
Các phương pháp xác định chi phí xây dựng tại các điểm 1.1, 1.2, 1.3, 1.4
nêu trên được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 3 của Thông tư này. Đối
với các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tạm tại
hiện trường để ở và điều hành thi công, các công trình đơn giản, thông
dụng khác thì chi phí xây dựng của các công trình trên có thể được xác định
bằng định mức chi phí tỷ lệ.
2. Xác định chi phí thiết bị
2.1. Chi phí mua sắm thiết bị được xác định theo một trong các cách dưới
đây:
- Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng,
chủng loại từng loại thiết bị hoặc toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá
một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tương ứng.
- Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thể dự tính theo báo giá
của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị
trường tại thời điểm tính toán hoặc của công trình có thiết bị tương tự đã
và đang thực hiện.
Đối với các thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công thì chi phí này được
xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, gia công và giá sản
xuất, gia công một tấn (hoặc một đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng
loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ
vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn
10
hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tương tự của công trình đã và đang thực
hiện.
2.2. Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ được xác định bằng cách lập
dự toán hoặc dự tính tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình.
2.3. Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh được xác định bằng
cách lập dự toán như đối với dự toán chi phí xây dựng.
Trường hợp thiết bị đã được lựa chọn thông qua đấu thầu thì chi phí thiết
bị bao gồm giá trúng thầu và các khoản chi phí theo các nội dung nêu trên
được ghi trong hợp đồng.
3. Xác định chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án được xác định trên cơ sở tham khảo định mức chi phí
tỷ lệ do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán.
4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở tham khảo định
mức chi phí tỷ lệ do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Trường hợp các công trình của dự án phải thuê tư vấn nước ngoài thực
hiện một số công việc thì chi phí tư vấn được lập dự toán theo quy định
hiện hành phù hợp với yêu cầu sử dụng tư vấn cho công trình hoặc giá trị
hợp đồng tư vấn đã ký kết để ghi vào dự toán.
5. Xác định chi phí khác
Chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc bằng định mức chi
phí tỷ lệ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan.
Đối với một số công trình xây dựng chuyên ngành có các yếu tố chi phí đặc
thù, công trình sử dụng vốn ODA, nếu còn các chi phí khác có liên quan thì
được bổ sung các chi phí này. Chủ đầu tư quyết định và chịu trách nhiệm
về quyết định của mình.
Một số chi phí khác nếu chưa tính được ngay thì được dự tính đưa vào dự
toán công trình.
6. Xác định chi phí dự phòng
- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính
bằng tỷ lệ (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý
dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian xây dựng
công trình (tính bằng tháng, quý, năm) và chỉ số giá xây dựng phù hợp với
loại công trình, theo từng khu vực xây dựng.
11
Chỉ số giá xây dựng dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
trong dự toán công trình được xác định như quy định tại khoản 4 Điều 5
của Thông tư này.
Các phương pháp xác định chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư
vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng nêu tại các khoản 2, 3,
4, 5, 6 Điều này và tổng hợp dự toán xây dựng công trình được hướng dẫn
cụ thể tại Phụ lục số 2 của Thông tư này.
Mục 3
LẬP ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Điều 8. Hệ thống định mức xây dựng
1. Định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức
chi phí tỷ lệ.
2. Định mức kinh tế - kỹ thuật là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân
công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây
dựng.
Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm: định mức dự toán xây dựng công
trình phần xây dựng, lắp đặt, khảo sát, sửa chữa, thí nghiệm vật liệu, cấu
kiện và kết cấu xây dựng và các định mức xây dựng khác.
3. Định mức chi phí tỷ lệ dùng để xác định chi phí của một số loại công
việc trong hoạt động xây dựng bao gồm: định mức chi phí quản lý dự án,
chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính
trước, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công và một
số định mức chi phí tỷ lệ khác.
Điều 9. Phương pháp lập định mức xây dựng
1. Định mức kinh tế - kỹ thuật được lập theo trình tự sau:
- Lập danh mục công tác xây dựng hoặc kết cấu của công trình, thể hiện
các yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công chủ yếu và xác định
đơn vị tính phù hợp.
- Xác định thành phần công việc từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành, phù
hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công và phạm vi thực
hiện công việc.
- Tính toán xác định hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công.
12
- Lập các tiết định mức trên cơ sở tổng hợp các hao phí về vật liệu, nhân
công, máy thi công.
Phương pháp lập định mức kinh tế - kỹ thuật được hướng dẫn cụ thể tại
Phụ lục số 5 của Thông tư này.
2. Định mức chi phí tỷ lệ được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
Điều 10. Hệ thống giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng công
trình
1. Hệ thống giá xây dựng công trình bao gồm: đơn giá xây dựng công trình
và giá xây dựng tổng hợp được dùng để lập, điều chỉnh chi phí xây dựng
trong tổng mức đầu tư, dự toán công trình.
2. Đơn giá xây dựng công trình là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tổng hợp, bao
gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công và máy thi công để
hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng của công trình xây
dựng cụ thể.
3. Giá xây dựng tổng hợp là chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bao gồm toàn bộ chi
phí cần thiết để hoàn thành một nhóm loại công tác xây dựng, một đơn vị
kết cấu, bộ phận của công trình.
4. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây
dựng theo thời gian và là cơ sở cho việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu
tư, dự toán công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây
dựng công trình.
Chỉ số giá xây dựng bao gồm: chỉ số giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây
dựng theo cơ cấu chi phí (bao gồm chỉ số giá phần xây dựng, chỉ số giá
phần thiết bị, chỉ số giá phần chi phí khác), chỉ số giá xây dựng theo yếu tố
chi phí (gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công
xây dựng công trình, chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình) và chỉ số
giá loại vật liệu xây dựng chủ yếu.
Điều 11. Phương pháp lập giá xây dựng công trình
1. Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình
1.1. Đơn giá xây dựng công trình được lập trên cơ sở lựa chọn từ mức giá
của những loại công tác xây dựng phổ biến hình thành trên thị trường khu
vực nơi xây dựng công trình; từ tham khảo hệ thống đơn giá xây dựng công
trình đã được công bố; từ đơn giá xây dựng của các công trình đã và đang
xây dựng; từ hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình và các yếu tố
chi phí có liên quan.
1.2. Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định
mức dự toán xây dựng công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá
thị trường được hướng dẫn tại Phụ lục số 6 của Thông tư này.
13
2. Phương pháp lập giá xây dựng tổng hợp công trình
2.1. Giá xây dựng tổng hợp công trình được lập theo nhóm loại công tác
xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận của công trình trên cơ sở đơn giá xây
dựng công trình đã được xác định theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều này.
2.2. Phương pháp lập giá xây dựng tổng hợp công trình được hướng dẫn
tại Phụ lục số 6 của Thông tư này.
3. Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng được thực hiện theo hướng
dẫn của Bộ Xây dựng.
Chương 3
QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Mục 1
QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Điều 12. Thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng công trình
1. Khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ
thuật đối với các trường hợp không phải lập dự án, chủ đầu tư phải xác
định tổng mức đầu tư để tính toán hiệu quả đầu tư xây dựng. Tổng mức
đầu tư được ghi trong quyết định đầu tư do người quyết định đầu tư phê
duyệt là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây
dựng công trình và là cơ sở lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu
tư xây dựng công trình.
2. Nội dung, thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư quy định tại Điều 6
Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Người quyết định đầu tư giao cho đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định tổng
mức đầu tư trước khi phê duyệt.
3. Trường hợp thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực,
kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra tổng mức đầu tư thì nội dung thẩm
tra như nội dung thẩm định; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định
mức chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
4. Kết quả thẩm định hoặc thẩm tra tổng mức đầu tư theo hướng dẫn tại
Phụ lục số 7 của Thông tư này.
Điều 13. Điều chỉnh tổng mức đầu tư
14
1. Tổng mức đầu tư được điều chỉnh đối với một trong các trường hợp sau
đây:
- Ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ hoặc
sự kiện bất khả kháng khác;
- Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy
mô, mục tiêu của dự án;
2. Nội dung, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư điều chỉnh
được quy định tại các khoản 2 và 3 Điều 7 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Trường hợp khi thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu
tư, kể cả sử dụng chi phí dự phòng để điều chỉnh mà không vượt tổng mức
đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định việc điều
chỉnh; trường hợp vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư
báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
3. Tổng mức đầu tư điều chỉnh được xác định bằng tổng mức đầu tư đã
được phê duyệt cộng (hoặc trừ) phần tổng mức đầu tư bổ sung. Giá trị
phần tổng mức đầu tư bổ sung được xác định thành một khoản chi phí
riêng và phải được tổ chức thẩm định hoặc thẩm tra trước khi quyết định
phê duyệt.
Mục 2
QUẢN LÝ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Điều 14. Thẩm định, phê duyệt dự toán công trình
1. Nội dung thẩm định, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán công
trình quy định tại Điều 10 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
2. Chủ đầu tư tổ chức thẩm định dự toán công trình. Trường hợp thuê các
tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn
để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm
định của chủ đầu tư; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định mức
chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây
dựng.
3. Kết quả thẩm định hoặc thẩm tra dự toán công trình theo hướng dẫn tại
Phụ lục số 7 của Thông tư này.
Điều 15. Điều chỉnh dự toán công trình
1. Dự toán công trình được điều chỉnh đối với một trong các trường hợp
sau đây:
- Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 13 của Thông tư này;
15
- Các trường hợp được phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết
kế cơ sở hoặc thay đổi cơ cấu chi phí trong dự toán nhưng không vượt
tổng mức đầu tư đã được phê duyệt, kể cả chi phí dự phòng.
2. Dự toán công trình điều chỉnh được xác định bằng dự toán công trình đã
được phê duyệt cộng (hoặc trừ) phần dự toán công trình bổ sung.
3. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định hoặc thẩm tra và phê
duyệt dự toán công trình điều chỉnh.
4. Dự toán công trình điều chỉnh là cơ sở để điều chỉnh giá hợp đồng, giá
gói thầu và điều chỉnh tổng mức đầu tư.
Phương pháp xác định dự toán công trình bổ sung được hướng dẫn tại Phụ
lục số 4 của Thông tư này.
Mục 3
QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Điều 16. Quản lý định mức xây dựng
1. Bộ Xây dựng
Bộ Xây dựng thực hiện thống nhất quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây
dựng công trình, công bố định mức xây dựng công trình để các cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình.
2. Các Bộ và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Các Bộ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào phương pháp xây dựng định
mức theo hướng dẫn tại Phụ lục số 5 của Thông tư này tổ chức xây dựng
và công bố định mức cho các công tác xây dựng đặc thù của Bộ, địa
phương chưa có trong hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng công
bố và định kỳ hàng năm gửi về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý.
3. Chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức tư vấn
3.1. Chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức tư vấn căn cứ vào phương pháp
xây dựng định mức theo hướng dẫn tại Phụ lục số 5 của Thông tư này tổ
chức điều chỉnh đối với những định mức đã được công bố nhưng chưa phù
hợp với biện pháp, điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật của công trình, xây
dựng các định mức chưa có trong hệ thống định mức đã được công bố quy
định tại khoản 1 Điều này hoặc vận dụng các định mức xây dựng tương tự
đã và đang sử dụng ở công trình khác để áp dụng cho công trình.
3.2. Chủ đầu tư có thể thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh
nghiệm chuyên môn để thực hiện lập, điều chỉnh, thẩm tra các định mức
16
xây dựng nói trên và tổ chức tư vấn chịu trách nhiệm về tính hợp lý, chính
xác của các định mức đã thực hiện.
3.3. Chủ đầu tư quyết định việc áp dụng, vận dụng định mức xây dựng
được công bố hoặc điều chỉnh, xây dựng mới để lập và quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình.
3.4. Trường hợp sử dụng các định mức được điều chỉnh hoặc xây dựng
mới nói trên để lập đơn giá xây dựng trong các gói thầu sử dụng vốn ngân
sách nhà nước áp dụng hình thức chỉ định thầu, thì chủ đầu tư báo cáo
người quyết định đầu tư xem xét, quyết định. Riêng công trình xây dựng
thuộc dự án đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì Bộ
trưởng Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Hồ sơ trình phê duyệt các định mức đã được điều chỉnh hoặc xây dựng mới
theo hướng dẫn tại Phụ lục số 8 của Thông tư này.
Đối với các gói thầu sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế, trường hợp sử
dụng, vận dụng định mức của nước ngoài cho một số công tác xây dựng
đặc thù riêng biệt để lập đơn giá và dự toán xây dựng công trình thì các
định mức này phải phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công, điều
kiện thi công của công trình và được chấp nhận trước của chủ đầu tư.
Điều 17. Quản lý giá xây dựng công trình
1. Bộ Xây dựng
Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xây dựng và công bố chỉ số giá xây
dựng, suất vốn đầu tư xây dựng công trình để các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc lập và quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình.
2. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo và giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối
hợp với các Sở có liên quan căn cứ vào hướng dẫn của Thông tư này và
tình hình biến động giá cả của địa phương tổ chức xác định và công bố kịp
thời hệ thống giá xây dựng công trình, giá vật liệu, giá nhân công, giá ca
máy và thiết bị thi công phổ biến làm cơ sở tham khảo trong việc lập và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
3. Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn
Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi
công, biện pháp thi công cụ thể của công trình và phương pháp lập đơn giá
xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp theo hướng dẫn tại Phụ lục số
6 của Thông tư này để tổ chức lập đơn giá xây dựng công trình, giá xây
dựng tổng hợp làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư, dự toán công trình.
Chủ đầu tư có thể thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng
lực, kinh nghiệm chuyên môn thực hiện các công việc hoặc phần công việc
17
liên quan tới việc lập hoặc thẩm tra đơn giá xây dựng công trình và giá xây
dựng tổng hợp, chỉ số giá xây dựng cho công trình theo phương pháp xây
dựng chỉ số giá do Bộ Xây dựng công bố. Tổ chức, cá nhân tư vấn chịu
trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật trong việc đảm bảo tính hợp lý,
chính xác của các đơn giá xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp và
chỉ số giá xây dựng do mình lập.
Đối với các đơn giá xây dựng trong dự toán gói thầu đấu thầu quốc tế, chủ
đầu tư có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực,
kinh nghiệm chuyên môn thẩm tra về tính hợp lý, chính xác của các đơn giá
xây dựng này trước khi sử dụng.
4. Nhà thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng thực hiện quản lý giá xây dựng công trình như quy định
tại Điều 27 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Chương 4
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 18. Xử lý chuyển tiếp
Việc thực hiện lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong giai đoạn
chuyển tiếp quy định tại Điều 34 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP.
Điều 19. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15/7/2010 và thay thế cho Thông tư
số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Thông tư số 18/2008/TT-
BXD ngày 06/10/2008 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn bổ sung một số
phương pháp xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình
vào Thông tư Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng.
2. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, tổ chức, cá nhân gửi ý
kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết.
Nơi nhận: KT. BỘ TRƯỞNG
- Ban Bí thư Trung ương Đảng (để báo cáo);
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Thứ trưởng
- Thủ tướng, các PTT Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; Đã ký
- Văn phòng Chính phủ;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Văn phòng TW và các Ban của Đảng;
18
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Toà án nhân dân tối cao; Trần Văn Sơn
- Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước;
- Website của Chính phủ;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Công báo;
- BXD: các Cục, Vụ, Viện, Thanh tra;
- Lưu: VP, VKT, Vụ KTXD (S).
Phô l c sè 1
ô
Ph¬ng ph¸p lËp Tæng møc ®Çu t
(KÌm theo Th«ng t sè: 04/2010/TTBXD ngµy
26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Tæ ng m øc ® Çu t ®î tÝnh to¸n vµ x¸c ® Þnh trong
c
gi i ® o¹ Ëp dù ¸n ® Çu t x© y dùng c«ng tr× nh (b¸o
a n l
c¸o nghi cøu kh¶ th i) hoÆ c Ëp b¸o c¸o ki t kü
ªn l nh Õ
thuËt theo m ét trong c¸c ph¬ ng ph¸p sau ® © y:
1 . Ph¬ ng ph¸p x¸c ® Þnh theo th i t kÕ c¬ së cña
Õ
dù ¸n
Tæ ng m øc ® Çu t dù ¸n ® Çu t x© y dùng c«ng tr× nh
®î tÝnh theo c«ng thøc sau:
c
V = GXD + GTB + GBT, T§C + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1)
Trong ®ã:
V : tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh;
GXD : chi phÝ x©y dùng;
GTB : chi phÝ thiÕt bÞ;
19
GBT, T§C: chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh
c;
GQLDA: chi phÝ qu¶n lý dù ¸n;
h
GTV : chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng;
GK : chi phÝ kh¸c;
GDP : chi phÝ dù phßng.
1.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi
phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn (1.2)
Trong ®ã:
n: sè c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc
dù ¸n.
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
m
GXDCT = (∑QXDj x Zj + GQXDK) x (1 + TGTGTXD) (1.3)
j=1
Trong ®ã:
QXDj: khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc
bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh thuéc dù ¸n (j=1÷ m);
Zj: ®¬n gi¸ c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc ®¬n
gi¸ theo bé phËn kÕt cÊu chÝnh thø j cña c«ng tr×nh.
§¬n gi¸ cã thÓ lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ
hoÆc gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ
trùc tiÕp vµ c¶ chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc). Trêng hîp Zj lµ gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
kh«ng ®Çy ®ñ th× chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh ®îc tæng hîp theo B¶ng 3.1 Phô lôc sè
3 cña Th«ng t nµy;
20
GQXDK: chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c kh¸c hoÆc
bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh ®îc íc tÝnh theo tû lÖ (%) trªn tæng
chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c x©y dùng chñ yÕu hoÆc
tæng chi phÝ x©y dùng c¸c bé phËn kÕt cÊu chÝnh cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
Tuú theo tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng mµ íc
tÝnh tû lÖ (%) cña chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng t¸c
kh¸c hoÆc bé phËn kÕt cÊu kh¸c cßn l¹i cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
TGTGT_XD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng
quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng.
1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
C¨n cø vµo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån
th«ng tin, sè liÖu cã ®îc cã thÓ sö dông mét trong
c¸c ph¬ng ph¸p sau ®©y ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
cña dù ¸n:
1.2.1. Trêng hîp dù ¸n cã c¸c nguån th«ng tin,
sè liÖu chi tiÕt vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, sè lîng,
chñng lo¹i, gi¸ trÞ tõng thiÕt bÞ hoÆc gi¸ trÞ toµn
bé d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ gi¸ mét tÊn, mét c¸i hoÆc
toµn bé d©y chuyÒn thiÕt bÞ t¬ng øng th× chi phÝ
thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi phÝ thiÕt bÞ
cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n.
Chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh
theo ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n nªu ë môc 2 Phô lôc sè 2
cña Th«ng t nµy.
1.2.2.Trêng hîp dù ¸n cã th«ng tin vÒ gi¸ chµo
hµng ®ång bé vÒ thiÕt bÞ, d©y chuyÒn c«ng nghÖ (bao
gåm c¸c chi phÝ nªu t¹i ®iÓm 3.2 kho¶n 3 §iÒu 4 cña
Th«ng t nµy) cña nhµ s¶n xuÊt hoÆc ®¬n vÞ cung øng
thiÕt bÞ th× chi phÝ thiÕt bÞ (GTB) cña dù ¸n cã thÓ
®îc lÊy trùc tiÕp tõ c¸c b¸o gi¸ hoÆc gi¸ chµo hµng
21
th i t bÞ ® ång bé nµy.
Õ
1. . . Trêng hî dù ¸n chØ cã th«ng ti , d÷
2 3 p n
li u chung vÒ c«ng suÊt, ® Æ c
Ö tÝnh kü thuËt cña d© y
chuyÒ n c«ng nghÖ , th i t bÞ th× ch i phÝ th i t bÞ cã
Õ Õ
thÓ ®î x¸c ® Þnh theo chØ tiªu suÊt ch i phÝ th i t bÞ
c Õ
tÝnh cho m ét ¬n
® vÞ c«ng suÊt hoÆ c n¨ng l phôc vô
ùc
cña c«ng tr× nh, vµ ®î x¸c ® Þnh theo c«ng thøc (1 . )
c 8
t¹i m ôc 2 cña Phô l nµy hoÆ c
ôc dù tÝnh theo theo b¸o
gi cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n xuÊt hoÆ c gi nh÷ ng
¸ ¸
th i t bÞ t¬ ng tù trªn thÞ tr êng t¹i thê i ® i
Õ Óm tÝnh
to¸n hoÆ c cña c«ng tr× nh cã th i t bÞ t¬ ng tù ® ∙
Õ vµ
® ang thùc hi n.
Ö
1.3. X¸c ®Þnh chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i
®Þnh c
Chi phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh c (GBT, T§C)
®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng ph¶i båi thêng, t¸i ®Þnh
c cña dù ¸n vµ c¸c qui ®Þnh hiÖn hµnh cña nhµ níc vÒ
gi¸ båi thêng, t¸i ®Þnh c t¹i ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh, ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt hoÆc ban
hµnh.
1.4. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t
h
vÊn ®Çu t x©y dùng vµ c¸c chi phÝ kh¸c
C
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA), chi phÝ t vÊn ®Çu
t x©y dùng (GTV) vµ chi phÝ kh¸c (GK) ®îc x¸c ®Þnh
b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc tÝnh theo ®Þnh møc chi
phÝ tû lÖ nh môc 3, 4, 5 Phô lôc sè 2 cña Th«ng t
nµy. Tæng c¸c chi phÝ nµy (kh«ng bao gåm l∙i vay
trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ vèn lu ®éng ban
®Çu) còng cã thÓ ®îc íc tÝnh tõ 10÷ 15% cña tæng chi
phÝ x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n.
Vèn lu ®éng ban ®Çu (VLD) (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n
xuÊt, kinh doanh) vµ l∙i vay trong thêi gian thùc
hiÖn dù ¸n (LVay) (®èi víi dù ¸n cã sö dông vèn vay)
22
th× tï theo ® i u ki n cô thÓ , ti n ® é
y Ò Ö Õ thùc hi n vµ
Ö
kÕ ho¹ch ph© n bæ vèn cña tõng dù ¸n ® Ó x¸c ® Þnh.
1.5. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng
Chi phÝ dù phßng (GDP) ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
cña chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh (GDP1) vµ chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît
gi¸ (GDP2) theo c«ng thøc:
GDP= GDP1 + GDP2 (1.4)
Chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh GDP1 x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GDP1= (GXD + GTB + GBT, T§C + GQLDA + GTV + GK) x Kps (1.5)
Trong ®ã:
Kps: hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh lµ 10%.
Riªng ®èi víi trêng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ
kü thuËt th× hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng
viÖc ph¸t sinh Kps = 5%.
Khi tÝnh chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît gi¸
(GDP2) cÇn c¨n cø vµo ®é dµi thêi gian thùc hiÖn dù
¸n, tiÕn ®é ph©n bæ vèn, t×nh h×nh biÕn ®éng gi¸
trªn thÞ trêng trong thêi gian thùc hiÖn dù ¸n vµ
chØ sè gi¸ x©y dùng ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh vµ
khu vùc x©y dùng. Chi phÝ dù phßng do yÕu tè trît
gi¸ (GDP2) ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
T
GDP2 = ∑ (Vt LVayt){[1 + (IXDCTbq ± ∆I XDCT )]t 1} (1.6)
t=1
Trong ®ã:
T: ®é dµi thêi gian thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh (n¨m);
23
t: sè thø tù n¨m ph© n bæ vèn thùc hi n dù ¸n
Ö
(t = 1÷ T) ;
Vt: vèn ®Çu t dù kiÕn thùc hiÖn trong n¨m thø
t;
LVayt: chi phÝ l∙i vay cña vèn ®Çu t dù kiÕn
thùc hiÖn trong n¨m thø t.
IXDCTbq: møc ®é trît gi¸ b×nh qu©n tÝnh trªn c¬
së b×nh qu©n c¸c chØ sè gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh theo
lo¹i c«ng tr×nh cña tèi thiÓu 3 n¨m gÇn nhÊt so víi
thêi ®iÓm tÝnh to¸n (kh«ng tÝnh ®Õn nh÷ng thêi ®iÓm
cã biÕn ®éng bÊt thêng vÒ gi¸ nguyªn liÖu, nhiªn
liÖu vµ vËt liÖu x©y dùng);
± ∆I XDCT : møc dù b¸o biÕn ®éng cña c¸c yÕu tè chi
phÝ, gi¸ c¶ trong khu vùc vµ quèc tÕ so víi møc ®é
trît gi¸ b×nh qu©n n¨m ®∙ tÝnh.
2. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt
s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô cña c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y
dùng tæng hîp, suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Trêng hîp x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t theo diÖn
tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô cña
c«ng tr×nh th× cã thÓ sö dông chØ tiªu suÊt chi phÝ
x©y dùng (SXD) vµ suÊt chi phÝ thiÕt bÞ (STB) hoÆc
gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Ó tÝnh chi phÝ ®Çu t x©y dùng
cho tõng c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ tæng møc ®Çu t ®
îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.1) t¹i môc 1 cña Phô
lôc nµy.
2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng cña dù ¸n (GXD) b»ng tæng chi
phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (1.2) t¹i
môc 1 cña Phô lôc nµy. Chi phÝ x©y dùng cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXDCT) ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
24
GXDCT = SXD x N + CCTSXD (1.7)
Trong ®ã:
SXD: suÊt chi phÝ x©y dùng tÝnh cho mét ®¬n vÞ
c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc ®¬n gi¸
x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
CCTSXD: c¸c kho¶n môc chi phÝ cha ®îc tÝnh
trong suÊt chi phÝ x©y dùng hoÆc cha tÝnh trong ®¬n
gi¸ x©y dùng tæng hîp tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch
hoÆc mét ®¬n vÞ c«ng suÊt, n¨ng lùc phôc vô cña c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
N: diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng
lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
thuéc dù ¸n.
2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ thiÕt bÞ cña dù ¸n (GTB) b»ng tæng chi
phÝ thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n. Chi phÝ
thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh (GTBCT) ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GTB = STB x N + CCTSTB (1.8)
Trong ®ã:
STB: suÊt chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh cho mét ®¬n vÞ
diÖn tÝch hoÆc mét ®¬n vÞ c«ng suÊt, n¨ng lùc phôc
vô cña c«ng tr×nh thuéc dù ¸n;
CPCTSTB: c¸c kho¶n môc chi phÝ cha ®îc tÝnh
trong suÊt chi phÝ thiÕt bÞ cña c«ng tr×nh thuéc dù
¸n.
2.3. X¸c ®Þnh c¸c chi phÝ kh¸c
C¸c chi phÝ kh¸c gåm chi phÝ båi thêng, hç trî vµ
t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu
,
t x©y dùng, c¸c chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng ®îc
25
x¸c ® Þnh nh hí dÉn t¹i ® i
ng Óm 1. , 1. , 1. m ôc
3 4 5 1 cña
Phô l nµy.
ôc
3. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh theo sè liÖu cña dù ¸n cã
c¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü
thuËt t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn
C¸c c«ng tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ
kü thuËt t¬ng tù lµ nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng cã
cïng lo¹i, cÊp c«ng tr×nh, qui m«, c«ng suÊt cña d©y
chuyÒn c«ng nghÖ (®èi víi c«ng tr×nh s¶n xuÊt) t¬ng
tù nhau.
Tïy theo tÝnh chÊt, ®Æc thï cña c¸c c«ng tr×nh
x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng tù ®∙
thùc hiÖn vµ møc ®é nguån th«ng tin, sè liÖu cña
c«ng tr×nh cã thÓ sö dông mét trong c¸c c¸ch sau ®©y
®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t:
3.1. Trêng hîp cã ®Çy ®ñ th«ng tin, sè liÖu vÒ
chi phÝ ®Çu t x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh x©y dùng cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng
tù ®∙ thùc hiÖn th× tæng møc ®Çu t ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n n
V = ∑ GCTTTi x Ht x Hkv ± ∑ CCTCTTTi (1.9)
i=1 i=1
Trong ®ã:
n: sè lîng c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn;
i: sè thø tù cña c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc
hiÖn;
GCTTTi: chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn thø i cña dù ¸n
®Çu t (i = 1÷ n);
Ht: hÖ sè qui ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n ®Çu
t x©y dùng c«ng tr×nh;
26
Hkv: hÖ sè qui ®æi vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng dù ¸n;
CCTCTTTi: nh÷ng chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®∙ tÝnh
trong chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn thø i.
Trêng hîp tÝnh bæ sung thªm (+GCTCTTTi) nh÷ng chi
phÝ cÇn thiÕt cña dù ¸n ®ang tÝnh to¸n nhng cha tÝnh
®Õn trong chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh cña dù ¸n t¬ng tù. Trêng hîp gi¶m trõ
(GCTCTTTi) nh÷ng chi phÝ ®∙ tÝnh trong chi phÝ ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh cña dù ¸n
t¬ng tù nhng kh«ng phï hîp hoÆc kh«ng cÇn thiÕt cho
dù ¸n ®ang tÝnh to¸n.
3.2. Trêng hîp víi nguån sè liÖu vÒ chi phÝ ®Çu
t x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn
chØ cã thÓ x¸c ®Þnh ®îc chi phÝ x©y dùng vµ chi phÝ
thiÕt bÞ cña c¸c c«ng tr×nh th× cÇn qui ®æi c¸c chi
phÝ nµy vÒ thêi ®iÓm lËp dù ¸n. Trªn c¬ së chi phÝ
x©y dùng vµ chi phÝ thiÕt bÞ ®∙ quy ®æi nµy, c¸c chi
phÝ båi thêng, hç trî vµ t¸i ®Þnh c, chi phÝ qu¶n lý
dù ¸n, chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng, chi phÝ kh¸c vµ
chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh t¬ng tù nh híng dÉn
t¹i ®iÓm 1.3, 1.4, 1.5 môc 1 cña Phô lôc nµy.
4. Ph¬ng ph¸p kÕt hîp ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu
t
§èi víi c¸c dù ¸n cã nhiÒu c«ng tr×nh, tuú theo
®iÒu kiÖn, yªu cÇu cô thÓ cña dù ¸n vµ nguån sè liÖu
cã ®îc cã thÓ vËn dông kÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p nªu
trªn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh.
27
Phô lôc sè 2
Ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
D ù to¸n c«ng tr× nh ®î x¸c ® Þnh trªn c¬ së
c
th i t kÕ kü thuËt hoÆ c th i t kÕ b¶n vÏ th i c«ng. D ù
Õ Õ
to¸n c«ng tr× nh bao gåm : ch i phÝ x© y dùng ( XD); chi
G
phÝ thiÕt bÞ (GTB); chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA); chi
phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV); chi phÝ kh¸c (GK) vµ
chi phÝ dù phßng (GDP).
Dù to¸n c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1)
28
D ù to¸n c«ng tr× nh ®î t ng hî theo B¶ng 2.
c æ p 1
cña Phô l nµy.
ôc
1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng (GXD)
Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c x©y dùng cã thÓ
x¸c ®Þnh theo tõng néi dung chi phÝ hoÆc tæng hîp
c¸c néi dung chi phÝ theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p
híng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy.
2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ (GTB)
Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phÝ mua s¾m thiÕt
bÞ c«ng nghÖ (kÓ c¶ thiÕt bÞ c«ng nghÖ cÇn s¶n xuÊt,
gia c«ng); chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ;
chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh
®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
GTB = GMS + G§T + GL§ (2.2)
Trong ®ã:
GMS: chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ;
G§T: chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ;
GL§: chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm,
hiÖu chØnh.
2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ ®îcx¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
GMS = Σ [QiMi x (1 + TiGTGTTB)] (2.3)
i=1
Trong ®ã:
Qi: khèi lîng hoÆc sè lîng thiÕt bÞ (nhãm
thiÕt bÞ) thø i (i = 1÷n);
Mi: gi¸ tÝnh cho mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc mét
®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i (i =
1÷n), ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
29
Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.4)
Trong ®ã:
Gg: gi¸ thiÕt bÞ ë n¬i mua (n¬i s¶n xuÊt, chÕ
t¹o hoÆc n¬i cung øng thiÕt bÞ t¹i ViÖt Nam) hay
gi¸ tÝnh ®Õn c¶ng ViÖt Nam (®èi víi thiÕt bÞ nhËp
khÈu) ®∙ gåm c¶ chi phÝ thiÕt kÕ vµ gi¸m s¸t chÕ
t¹o;
Cvc: chi phÝ vËn chuyÓn mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc
mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) tõ n¬i
mua hay tõ c¶ng ViÖt Nam ®Õn c«ng tr×nh;
Clk: chi phÝ lu kho, lu b∙i, lu container mét
®¬n vÞ khèi lîng hoÆc mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ
(nhãm thiÕt bÞ) t¹i c¶ng ViÖt Nam ®èi víi thiÕt bÞ
nhËp khÈu;
Cbq: chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o dìng mét ®¬n vÞ
khèi lîng hoÆc mét ®¬n vÞ sè lîng thiÕt bÞ (nhãm
thiÕt bÞ) t¹i hiÖn trêng;
T: thuÕ vµ phÝ b¶o hiÓm, kiÓm ®Þnh thiÕt bÞ
(nhãm thiÕt bÞ);
TiGTGTTB : møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng
quy ®Þnh ®èi víi lo¹i thiÕt bÞ (nhãm thiÕt bÞ) thø i
(i = 1÷n).
§èi víi nh÷ng thiÕt bÞ cha x¸c ®Þnh ®îc gi¸ cã
thÓ dù tÝnh theo b¸o gi¸ cña nhµ cung cÊp, nhµ s¶n
xuÊt hoÆc gi¸ nh÷ng thiÕt bÞ t¬ng tù trªn thÞ trêng
t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n hoÆc cña c«ng tr×nh cã thiÕt
bÞ t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
§èi víi c¸c lo¹i thiÕt bÞ c«ng nghÖ cÇn s¶n
xuÊt, gia c«ng th× chi phÝ nµy ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬
së khèi lîng thiÕt bÞ cÇn s¶n xuÊt, gia c«ng vµ gi¸
s¶n xuÊt, gia c«ng mét tÊn (hoÆc mét ®¬n vÞ tÝnh)
phï hîp víi tÝnh chÊt, chñng lo¹i thiÕt bÞ theo hîp
30
®ång s¶n xuÊt, gia c«ng ®∙ ®îc ký kÕt hoÆc c¨n cø
vµo b¸o gi¸ gia c«ng s¶n phÈm cña nhµ s¶n xuÊt ®îc
chñ ®Çu t lùa chän hoÆc gi¸ s¶n xuÊt, gia c«ng thiÕt
bÞ t¬ng tù cña c«ng tr×nh ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
2.2. Chi phÝ ®µo t¹o vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ
®îc tÝnh b»ng c¸ch lËp dù to¸n hoÆc dù tÝnh tuú theo
®Æc ®iÓm cô thÓ cña tõng dù ¸n.
2.3. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiÖm, hiÖu
chØnh ®îc lËp dù to¸n nh ®èi víi chi phÝ x©y dùng.
Chi phÝ thiÕt bÞ ®îc tæng hîp theo B¶ng 2.2 cña
Phô lôc nµy.
3. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n (GQLDA)
Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.5)
Trong ®ã :
T: ®Þnh møc tû lÖ (%) ®èi víi chi phÝ qu¶n lý
dù ¸n;
GXDtt : chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ;
GTBtt : chi phÝ thiÕt bÞ tríc thuÕ.
4. X¸c ®Þnh chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng (GTV)
Chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
m
GTV = ∑ Ci x (1 + TiGTGTTV) + ∑ Dj x (1 + TjGTGTTV)
(2.6)
i=1
j=1
Trong ®ã:
Ci: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø i tÝnh
theo ®Þnh møc tû lÖ (i=1÷n);
31
Dj: chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng thø j tÝnh
b»ng lËp dù to¸n (j=1÷m);
TiGTGTTV: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn
®Çu t x©y dùng thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ;
TjGTGTTV: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ t vÊn
®Çu t x©y dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
5. X¸c ®Þnh chi phÝ kh¸c (GK)
Chi phÝ kh¸c ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
m l
GK = ∑ Ci x (1 + TiGTGTK) + ∑ Dj x (1 + TjGTGTK) + ∑ Ek
(2.7)
i=1
j=1 k=1
Trong ®ã :
Ci: chi phÝ kh¸c thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû
lÖ (i=1÷n);
Dj: chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n
(j=1÷m);
Ek: chi phÝ kh¸c thø k cã liªn quan kh¸c (k=1÷ l);
TiGTGTK: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c
thø i tÝnh theo ®Þnh møc tû lÖ;
TjGTGTK: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo
quy ®Þnh hiÖn hµnh ®èi víi kho¶n môc chi phÝ kh¸c
thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n.
6. X¸c ®Þnh chi phÝ dù phßng (GDP)
Chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh b»ng 2 yÕu tè: dù
phßng chi phÝ cho yÕu tè khèi lîng c«ng viÖc ph¸t
sinh vµ dù phßng chi phÝ cho yÕu tè trît gi¸.
32
Chi phÝ dù phßng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
GDP = GDP1 + GDP2 (2.8)
Trong ®ã:
GDP1: chi phÝ dù phßng cho yÕu tè khèi lîng
c«ng viÖc ph¸t sinh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x Kps (2.9)
Kps lµ hÖ sè dù phßng cho khèi lîng c«ng viÖc
ph¸t sinh lµ 5%.
GDP2 : chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît gi¸ ®îc
x¸c ®Þnh nh ®èi víi chi phÝ dù phßng cho yÕu tè trît
gi¸ trong tæng møc ®Çu t t¹i c«ng thøc (1.6) cña Phô
lôc sè 1, trong ®ã Vt lµ møc dù to¸n c«ng tr×nh tríc
chi phÝ dù phßng.
Thêi gian ®Ó tÝnh chi phÝ dù phßng cho yÕu tè
trît gi¸ trong dù to¸n c«ng tr×nh lµ thêi gian x©y
dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh b»ng th¸ng, quý, n¨m.
BẢNG 2.1. TỔNG HỢP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
Ngày ......... tháng........... năm ..........
Công trình:
Đơn vị tính: đồng
STT Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ThuÕ Gi¸ trÞ
Tríc GTGT Sau thuÕ
33
thuÕ
[1] [2] [3] [4] [5]
1 Chi phÝ x©y dùng GXD
2 Chi phÝ thiÕt bÞ GTB
3 Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n GQLDA
4 Chi t vÊn ®Çu t x©y dùng GTV
Chi phÝ thi tuyÓn, tuyÓn
4.1 chän thiÕt kÕ kiÕn
tróc
Chi phÝ thiÕt kÕ x©y dùng
4.2
c«ng tr×nh
….. …………………………………….
5 Chi phÝ kh¸c GK
Chi phÝ rµ ph¸ bom m×n,
5.1
vËt næ
Chi phÝ b¶o hiÓm c«ng
5.2
tr×nh
….
……………………………………
.
Chi phÝ dù phßng (GDP1 +
6 GDP
GDP2)
Chi phÝ dù phßng cho yÕu
6.1 tè khèi lîng ph¸t GDP1
sinh
Chi phÝ dù phßng cho yÕu
6.2 GDP2
tè trît gi¸
Tæng céng ( 1+ 2 + 3 + 4 +
GXDCT
5+ 6)
Ngêi l
Ëp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ® Þnh gi XD h¹ng ....., sè .....
¸
34
B¶ng 2. . t ng hî ch i
2 æ p
phÝ th i t bÞ
Õ
Ngµy ........
th¸ng ......... n¨m ............
C«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: ®ång
Gi¸ trÞ ThuÕ gi¸ trÞ Gi¸ trÞ
STT Néi dung chi phÝ
tríc thuÕ gia t¨ng sau thuÕ
[1] [2] [3] [4] [5]
Chi phÝ mua s¾m
1
thiÕt bÞ
1.1 …..
1.2 …..
Chi phÝ ®µo t¹o vµ
2 chuyÓn giao c«ng
nghÖ
Chi phÝ l¾p ®Æt
3 thiÕt bÞ vµ thÝ
nghiÖm, hiÖu chØnh
Tæng céng GTB
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
35
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
36
Phô lôc sè 3
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Chi phÝ x©y dùng: ®îc x¸c ®Þnh cho c«ng tr×nh,
h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c
cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®èi víi c«ng
tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc
vô thi c«ng, nhµ t¹m ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng theo
mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau:
1. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh
1.1. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh
1.1.1. Khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®îc x¸c
®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n
vÏ thi c«ng, tõ yªu cÇu, nhiÖm vô cÇn thùc hiÖn cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc
vµ néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng
c«ng tr×nh.
1.1.2. §¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ lµ
®¬n gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi
phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc ®¬n gi¸
®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ
chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc).
Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh híng
dÉn t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
1.2. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp
1.2.1. Khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng dïng ®Ó x¸c
®Þnh chi phÝ x©y dùng theo gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt
37
kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc
hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh vµ ®îc tæng
hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®Ó t¹o thµnh
mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh.
1.2.2. Gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc lËp t¬ng øng
víi danh môc vµ néi dung cña khèi lîng nhãm lo¹i
c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
Gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ lµ gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ
(bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi
phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc gi¸ ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ
vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng,
chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp
chÞu thuÕ tÝnh tríc) ®îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña Phô lôc
nµy.
Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp híng dÉn
t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n
gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo
B¶ng 3.1 díi ®©y.
38
B¶ng 3.1. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng
tÝnh theo
®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y
dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ
Ngµy .........
th¸ng...........
n¨m ..........
C«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: ®ång
STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
n
1 Chi phÝ vËt liÖu Σ Qj x Djvl + CLVL VL
j=1
m
2 Chi phÝ nh©n c«ng Σ Qj x Djnc x (1 + NC
Knc)
j=1
h
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng Σ Qj x Djm x (1 + M
Kmtc)
j=1
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (VL+NC+M) x tû lÖ TT
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
Chi phÝ x©y dùng tríc
(T+C+TL) G
thuÕ
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
Chi phÝ x©y dùng sau
G + GTGT GXD
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i
hiÖn trêng ®Ó G x tû lÖ x
V GxDNT
ë vµ ®iÒu hµnh thi (1+GTGT)
c«ng
Tæng céng GXD + GXDNT
39
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ:
Qj lµ khèi lîng mét nhãm danh môc c«ng t¸c hoÆc
mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j cña c«ng tr×nh;
Djvl, Djnc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng trong gi¸ x©y dùng tæng hîp mét nhãm danh
môc c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j
cña c«ng tr×nh;
+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo c¬ së khèi lîng vµ ®¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ:
Qj lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø j;
Djvl, Djnc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña c«ng
t¸c x©y dùng thø j;
Chi phÝ vËt liÖu (Djvl), chi phÝ nh©n c«ng (Djnc), chi
phÝ m¸y thi c«ng (Djm) trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng
tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp kh«ng
®Çy ®ñ ®îc tÝnh to¸n vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña
Phô lôc nµy vµ lµ mét phÇn trong hå s¬ dù to¸n c«ng
tr×nh.
CLVL: chªnh lÖch vËt liÖu ®îc tÝnh b»ng ph¬ng ph¸p
bï trõ vËt liÖu trùc tiÕp hoÆc b»ng hÖ sè ®iÒu
chØnh;
40
Knc, Kmtc : hÖ sè ®iÒu chØnh nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
(nÕu cã);
§Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc ®îc quy ®Þnh t¹i B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh cho c«ng
t¸c x©y dùng;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng.
Trêng hîp nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng ®îc lËp dù to¸n chi phÝ riªng theo
thiÕt kÕ th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng trong B¶ng 3.1
trªn ®©y kh«ng bao gåm chi phÝ nãi trªn (GXDNT = 0) vµ
®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc
®îc tÝnh theo c«ng tr×nh d©n dông.
* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n
gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng
hîp ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.2 díi
®©y.
B¶ng 3.2. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng tÝnh
theo ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y
dùng tæng hîp ®Çy ®ñ
§¬n vÞ tÝnh: …..
Stt Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
n
Chi phÝ x©y dùng tríc
1 Σ Qi x Di G
thuÕ
i=1
2 ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
3 Chi phÝ x©y dùng sau G + GTGT GXD
41
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i
G x tû lÖ x (1+
4 hiÖn trêng ®Ó ë vµ GXDNT
TGTGTXD)
®iÒu hµnh thi c«ng
5 Tæng céng GXD + GXDNT
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së
khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ:
Qi lµ khèi lîng mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ
kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh (i=1÷ n);
Di lµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi
phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét
®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh.
+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së
khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ:
Qi lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø i cña c«ng
tr×nh (i=1÷ n);
Di lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ (bao gåm
chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu
thuÕ tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn c«ng t¸c x©y dùng thø i
cña c«ng tr×nh.
42
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy
®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;
GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh sau thuÕ;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng;
* Trêng hîp chi phÝ x©y dùng lËp cho bé phËn,
phÇn viÖc, c«ng t¸c th× chi phÝ x©y dùng sau thuÕ
trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
n
GXD = Σ gi (3.1)
i=1
Trong ®ã:
gi: chi phÝ x©y dùng sau thuÕ cña bé phËn,
phÇn viÖc, c«ng t¸c thø i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh (i=1÷n).
* Trªn c¬ së møc ®é tæng hîp hoÆc chi tiÕt cña
c¸c khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng x¸c ®Þnh theo môc
1.1 vµ môc 1.2 cña Phô lôc nµy cã thÓ kÕt hîp sö
dông ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng
tæng hîp ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n
c«ng tr×nh.
43
B¶ng 3.3 tæng hîp gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
Tªn c«ng tr×nh: ...
I. PhÇn ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
Stt. (Tªn c«ng t¸c x©y dùng)
§¬n vÞ tÝnh : .......
M∙ hiÖu M∙ hiÖu Thµnh phÇn §¬n vÞ
Khèi lîng §¬n gi¸ Thµnh tiÒn
®¬n gi¸ VL, NC, M hao phÝ tÝnh
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
DG.1 Chi phÝ VL
Vl.1
Vl.2
...
Céng VL
Chi phÝ NC (theo
cÊp bËc thî b×nh c«ng NC
qu©n)
Chi phÝ MTC
M.1 ca
M.2 ca
...
Céng M
44
II. PhÇn gi¸ x©y dùng tæng hîp
Stt. (Tªn nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu,
bé phËn cña c«ng tr×nh)
§¬n vÞ tÝnh : ...
Thµnh phÇn chi phÝ
M∙ hiÖu Thµnh phÇn §¬n vÞ Tæng
Khèi lîng
®¬n gi¸ c«ng viÖc tÝnh céng
VËt liÖu Nh©n c«ng M¸y
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
DG.1
DG.2
...
Céng VL NC M Σ
Ghi chó:
M∙ hiÖu ®¬n gi¸ vµ m∙ hiÖu vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng cã thÓ b»ng ch÷ hoÆc b»ng sè.
Trêng hîp x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy
®ñ th× bao gåm c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ
chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.
2. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng hao phÝ vËt
liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng
Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong
chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tæng
khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
vµ b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi
c«ng t¬ng øng.
2.1. X¸c ®Þnh tæng khèi lîng hao phÝ vËt liÖu,
nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
45
Tæng khèi lîng hao phÝ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së hao phÝ
vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho tõng khèi lîng
c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh nh sau:
X¸c ®Þnh tõng khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng cña
c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh nh môc 1.1.1 cña Phô
lôc nµy.
X¸c ®Þnh khèi lîng c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng t¬ng øng víi tõng khèi lîng c«ng
t¸c x©y dùng theo thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ
b¶n vÏ thi c«ng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
th«ng qua møc hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y
thi c«ng ®Ó hoµn thµnh mét ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c
x©y dùng trªn c¬ së c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y
dùng, quy ph¹m kü thuËt.
TÝnh tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt
liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho c«ng tr×nh, h¹ng
môc c«ng tr×nh b»ng c¸ch tæng hîp hao phÝ tÊt c¶ c¸c
lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau
cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng kh¸c nhau.
Khi tÝnh to¸n cÇn x¸c ®Þnh râ sè lîng, ®¬n vÞ, chñng
lo¹i, quy c¸ch ®èi víi vËt liÖu; sè lîng ngµy c«ng
cho tõng cÊp bËc c«ng nh©n; sè lîng ca m¸y cho tõng
lo¹i m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng theo th«ng sè kü thuËt
chñ yÕu vµ m∙ hiÖu trong b¶ng gi¸ ca m¸y thi c«ng
cña c«ng tr×nh.
2.2. X¸c ®Þnh b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng,
gi¸ m¸y thi c«ng
Gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng
®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh x©y dùng vµ g¾n
víi ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i
Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.
46
X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp trªn c¬
së tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng vµ gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng,
gi¸ m¸y thi c«ng t¬ng øng theo B¶ng 3.4 vµ B¶ng 3.5
cña Phô lôc nµy.
Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo tæng khèi lîng hao
phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh
vµ tæng hîp theo B¶ng 3.6 cña Phô lôc nµy.
B¶ng 3.4. Hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng
cho c¸c c«ng t¸c x©y dùng
Khèi lîng hao
Møc hao phÝ
phÝ
M∙ §¬n Khèi
Stt Tªn c«ng t¸c
hiÖu vÞ lîng VËt Nh©n VËt
Nh©n
liÖ M¸y liÖ M¸y
c«ng c«ng
u u
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11]
C«ng t¸c thø
001 §M.001 m3
1
VL.001 C¸t mÞn m3
VL.002 G¹ch chØ viªn
…..
NC.001 Nh©n c«ng 3/7 c«ng
47
Nh©n c«ng
NC.002 c«ng
3,5/7
…..
M¸y trén v÷a
M.001 ca
80 lÝt
VËn th¨ng
M.002 ca
0,8T
…..
002 §M.002 C«ng t¸c thø
2
.....
48
B¶ng 3.5. Tæng hîp chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng,
chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp
§¬n vÞ tÝnh: …
M∙ §¬n Khèi l Thµnh
Stt Néi dung Gi¸
hiÖu vÞ îng tiÒn
[7]=[5]x[6
[1] [2] [3] [4] [5] [6]
]
I VËt liÖu
I. VL.00
C¸t mÞn m3
1 1
I. VL.00
G¹ch chØ viªn
2 2
… … …
Tæng céng VL
II Nh©n c«ng
II NC.00 Nh©n c«ng
c«ng
.1 1 3/7
II NC.00 Nh©n c«ng
c«ng
.2 2 3,5/7
… … …
Tæng céng NC
III M¸y
II
M¸y trén v÷a
I. M.001 ca
80 lÝt
1
II
VËn th¨ng
I. M.002 ca
0,8T
2
… … …
Tæng céng M
Ghi chó:
49
Nhu cÇu vÒ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y
thi c«ng (cét 5) ®îc tæng hîp tõ hao phÝ vËt liÖu,
nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau cña toµn bé c¸c
c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (cét 9, cét 10, cét 11 trong B¶ng 3.4 cña Phô
lôc nµy).
B¶ng 3.6. tæng hîp chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng hao
phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng
STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
1 Chi phÝ vËt liÖu LÊy tõ B¶ng 3.5 VL
2 Chi phÝ nh©n c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 NC
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 M
(VL+NC+M) x tû
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c TT
lÖ
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
ii
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
i
Chi phÝ x©y dùng tríc
(T+C+TL) G
thuÕ
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGTXD GTGT
Chi phÝ x©y dùng sau
G + GTGT GXD
thuÕ
Chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr
G x tû lÖ x (1+
V êng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi GxDNT
c«ng
TGTGTXD)
Tæng céng GXD + GxDNT
50
Ngêi lËp
Ngêi chñ tr×
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
Trong ®ã:
§Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc theo B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;
G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh tríc thuÕ;
TGTGTXD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy
®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;
GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh sau thuÕ;
GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu
hµnh thi c«ng;
3. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng theo
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t
§èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m
phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh th«ng dông, ®¬n
gi¶n, chi phÝ x©y dùng cã thÓ x¸c ®Þnh theo diÖn
tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô vµ
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh.
51
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GXD = SXD x N + CCTSXD (3.2)
Trong ®ã:
SXD: lµ suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng
suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét
®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh;
N: lµ diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng
lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh;
CCTSXD: lµ tæng c¸c chi phÝ cha ®îc tÝnh trong
suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng suÊt s¶n xuÊt,
n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch
cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
4. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trªn c¬
së c«ng tr×nh cã c¸c chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t¬ng
tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn
Chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh nªu trªn cã
thÓ x¸c ®Þnh dùa trªn c¬ së dù to¸n chi phÝ x©y dùng
cña c¸c c«ng tr×nh cã chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt t
¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn vµ quy ®æi c¸c chi phÝ vÒ
®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh, thêi ®iÓm lËp dù to¸n.
Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng
tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
GXD = GXDTT x HT x HKV ± Σ CTTCTXDi (3.3)
i = 1
Trong ®ã:
52
GXDTT: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ thùc hiÖn;
HT: hÖ sè quy ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù to¸n;
HKV: hÖ sè quy ®æi theo ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng
tr×nh;
CTTCTXDi: chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®∙ tÝnh thø i
(i=1÷ n) trong chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn.
B¶ng 3.7. ®Þnh møc chi phÝ trùc tiÕp kh¸c
§¬n vÞ tÝnh: %
Trùc tiÕp
STT Lo¹i c«ng tr×nh
phÝ kh¸c
1 C«ng tr×nh d©n dông
Trong ®« thÞ 2,5
Ngoµi ®« thÞ 2
C«ng tr×nh c«ng nghiÖp 2
2
Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm lß, 6,5
hÇm thuû ®iÖn
C«ng tr×nh giao th«ng 2
3
Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong ®êng hÇm 6,5
giao th«ng
4 C«ng tr×nh thuû lîi 2
5 C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt
Trong ®« thÞ 2
Ngoµi ®« thÞ 1,5
+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn
tr¨m (%) trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n
c«ng, chi phÝ m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng.
53
§èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng
tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng
biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ trùc tiÕp
kh¸c theo lo¹i c«ng tr×nh phï hîp.
+ §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh cã yªu cÇu riªng biÖt vÒ
an toµn lao ®éng nh nhµ cao tõ 6 tÇng trë lªn, xi
l«, èng khãi cña c«ng tr×nh c«ng nghiÖp hoÆc t¬ng tù
th× ph¶i lËp thiÕt kÕ biÖn ph¸p an toµn lao ®éng, dù
to¸n vµ chñ ®Çu t phª duyÖt ®Ó bæ sung vµo dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh.
+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng
trong hÇm giao th«ng, hÇm thñy ®iÖn, hÇm lß ®∙ bao
gåm chi phÝ vËn hµnh, chi phÝ s÷a ch÷a thêng xuyªn
hÖ thèng cÊp níc, tho¸t níc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc
vô thi c«ng trong hÇm vµ kh«ng bao gåm chi phÝ ®Çu
t ban ®Çu cho hÖ thèng th«ng giã, chiÕu s¸ng, hÖ
thèng ®iÖn, cÊp tho¸t níc, giao th«ng phôc vô thi
c«ng trong hÇm.
+ §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng thuû ®iÖn, thuû lîi
th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cßn kh«ng bao gåm c¸c chi
phÝ:
Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu hÖ thèng níc kü thuËt ®Ó thi
c«ng c«ng tr×nh;
Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu cho c«ng t¸c b¬m níc, vÐt
bïn, b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n s«ng,
chèng lò, hÖ thèng ®iÖn 0,4kv phôc vô thi c«ng;
Chi phÝ b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n
s«ng, chèng lò;
Chi phÝ di chuyÓn lùc lîng thi c«ng ®Õn c«ng
tr×nh; chi phÝ th¸o dì, vËn chuyÓn vµ l¾p ®Æt cÇn
trôc th¸p trong néi bé c«ng trêng; duy tu b¶o dìng
hÖ thèng giao th«ng phôc vô thi c«ng trong c«ng tr
êng; chi phÝ vËn hµnh hÖ thèng ®iÖn tÝnh tõ ®iÓm ®Êu
nèi hÖ thèng ®iÖn c«ng tr×nh ®Õn tr¹m h¹ thÕ cuèi
54
cïng cña c«ng tr×nh (®iÓm ®Æt c«ng t¬ ®o ®Õm ®Ó mua
®iÖn);
Chi phÝ xö lý r¸c th¶i, níc th¶i, cho khu nhµ ë
t¹m t¹i c«ng trêng;
Chi phÝ thÝ nghiÖm t¨ng thªm cña thÝ nghiÖm thi
c«ng bª t«ng ®Çm l¨n (RCC).
B¶ng 3.8. ®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh
Tríc
§¬n vÞ tÝnh: %
Thu nhËp
Chi phÝ chung chÞu thuÕ
tÝnh tríc
STT Lo¹i c«ng tr×nh
Trªn chi phÝ Trªn chi phÝ
trùc tiÕp nh©n c«ng
C«ng tr×nh d©n dông 6,5
1 Riªng c«ng tr×nh tu 5,5
bæ, phôc håi di tÝch 10,0
lÞch sö, v¨n ho¸
C«ng tr×nh c«ng
5,5
nghiÖp
2 Riªng c«ng tr×nh x©y 6,0
dùng ®êng hÇm, hÇm 7,0
lß
3 C«ng tr×nh giao 6,0
5,5
th«ng
Riªng c«ng t¸c duy 66,0
tu söa ch÷a thêng
xuyªn ®êng bé, ®êng
s¾t, ®êng thuû néi
®Þa, hÖ thèng b¸o
hiÖu hµng h¶i vµ ®
55
êng thuû néi ®Þa
Riªng c«ng tr×nh hÇm
7,0
giao th«ng
C«ng tr×nh thuû lîi 5,5
4 Riªng ®µo, ®¾p ®Êt 5,5
c«ng tr×nh thuû lîi 51,0
b»ng thñ c«ng
C«ng tr×nh h¹ tÇng
5 5,0 5,5
kü thuËt
C«ng t¾c l¾p ®Æt
thiÕt bÞ c«ng nghÖ
trong c¸c c«ng tr×nh
x©y dùng, c«ng t¸c
x©y l¾p ®êng d©y,
6 c«ng t¸c thÝ nghiÖm 65,0 6,0
hiÖu chØnh ®iÖn ®êng
d©y vµ tr¹m biÕn ¸p,
c«ng t¸c thÝ nghiÖm
vËt liÖu, cÊu kiÖn
vµ kÕt cÊu x©y dùng
Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc tÝnh b»ng tû lÖ
phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ
chung trong dù to¸n chi phÝ x©y dùng.
§èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng
tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng
biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu
nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc theo lo¹i c«ng tr×nh phï
hîp.
§èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng t¹i vïng nói, biªn
giíi, h¶i ®¶o th× ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung sÏ ®
îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè tõ 1,05 ®Õn 1,1 do chñ ®Çu
t quyÕt ®Þnh tuú ®iÒu kiÖn cô thÓ cña c«ng tr×nh.
56
57
Phô lôc sè 4
Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Dù to¸n c«ng tr×nh ®iÒu chØnh ( G DC ) ®îc x¸c ®Þnh
b»ng dù to¸n c«ng tr×nh ®∙ ®îc phª duyÖt ( G PD ) céng
(hoÆc trõ) víi phÇn dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung ( G BS )
theo c«ng thøc sau:
G DC = G PD + G BS (4.1)
Dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung ®îc x¸c ®Þnh cho hai
yÕu tè ph¸t sinh khèi lîng vµ biÕn ®éng gi¸. Dù to¸n
c«ng tr×nh bæ sung cho yÕu tè ph¸t sinh khèi lîng ®
îc lËp nh híng dÉn t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy.
Dù to¸n c«ng tr×nh bæ sung cho yÕu tè biÕn ®éng gi¸
®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
G BS = G XD + GTB + GQLDA + GTV + GK
BS BS BS BS BS
(4.2)
Trong ®ã:
G XD : chi phÝ x©y dùng bæ sung;
BS
GTB : chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung;
BS
BS
GQLDA : chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bæ sung.
BS
GTV : chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng bæ sung.
G K : chi phÝ kh¸c bæ sung.
BS
BS BS
GQLDA , GTV , GK ®îc x¸c ®Þnh theo híng dÉn t¹i môc
BS
3 cña Phô lôc nµy.
1. X¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng bæ sung( G XD )
BS
1.1. Ph¬ng ph¸p bï trõ trùc tiÕp
1.1.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
58
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung (VL) ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
chi phÝ bæ sung cña tõng lo¹i vËt liÖu thø j (VLj )
theo c«ng thøc sau:
m
VL = ∑VL j (j=1÷ m) (4.3)
j =1
Chi phÝ bæ sung lo¹i vËt liÖu thø j ®îc x¸c ®Þnh
theo c«ng thøc sau:
n
VLj = ∑ Q VL xCLVL
ji j (4.4)
i =1
Trong ®ã:
QJiVL: lîng hao phÝ vËt liÖu thø j cña c«ng t¸c
x©y dùng thø i trong khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu
chØnh (i=1÷ n);
CLJVL: gi¸ trÞ chªnh lÖch gi¸ cña lo¹i vËt liÖu
thø j t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi gi¸ vËt liÖu
x©y dùng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù
thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång;
Gi¸ vËt liÖu x©y dùng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh
®îc x¸c ®Þnh theo gi¸ vËt liÖu x©y dùng do c¬ quan
nhµ níc cã thÈm quyÒn c«ng bè hoÆc theo ho¸ ®¬n
chøng tõ hîp lÖ theo quy ®Þnh Bé Tµi chÝnh, theo hîp
®ång cung cÊp hoÆc b¶ng kª hoÆc chøng tõ viÕt tay
cã ®ñ tªn, ®Þa chØ, ch÷ ký cña ngêi cung cÊp vËt
liÖu phï hîp víi mÆt b»ng gi¸ thÞ trêng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh.
1.1.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
n
NC = ∑ QiNC xCLiNC (4.5)
i =1
Trong ®ã:
59
QiNC: lîng hao phÝ nh©n c«ng cña c«ng t¸c thø i
trong khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh (i=1÷ n);
CLiNC: gi¸ trÞ chªnh lÖch chi phÝ nh©n c«ng cña
c«ng t¸c thø i t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi chi
phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong
gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång (i=1÷ n).
Chi phÝ nh©n c«ng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh ®îc x¸c
®Þnh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
1.1.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung (MTC) ®îc x¸c ®Þnh b»ng
tæng chi phÝ bæ sung cña tõng lo¹i m¸y thi c«ng thø
j (MTCj ) theo c«ng thøc sau:
m
MTC = ∑ MTC j (j=1÷ m) (4.6)
j =1
Chi phÝ bæ sung m¸y thi c«ng thø j ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
n
MTCj = ∑ Q MTC xCLMTC
ji j (4.7)
i =1
Trong ®ã:
QJiMTC: lîng hao phÝ m¸y thi c«ng thø j cña c«ng
t¸c x©y dùng thø i trong khèi lîng x©y dùng cÇn
®iÒu chØnh (i=1÷ n);
CLJMTC: gi¸ trÞ chªnh lÖch chi phÝ m¸y thi c«ng
thø j t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh so víi chi phÝ m¸y
thi c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù
thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång (i=1÷ n).
Chi phÝ m¸y thi c«ng t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh ®îc
x¸c ®Þnh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh.
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.2 Ph¬ng ph¸p hÖ sè ®iÒu chØnh
60
1.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
VL = GVL x (KVL 1) (4.8)
Trong ®ã:
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KVL: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu t¹i thêi
®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KVL ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
1.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
NC = GNC x (KNC 1) (4.9)
Trong ®ã:
GNC: chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KNC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ nh©n c«ng t¹i thêi
®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KNC ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
1.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
MTC = GMTC x (KMTC 1) (4.10)
Trong ®ã:
61
GMTC: chi phÝ m¸y thi c«ng trong dù to¸n ®îc
duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp
®ång cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KMTC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ m¸y thi c«ng t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh.
HÖ sè KMTC ®îc lÊy theo c«ng bè hoÆc híng dÉn cña
®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n
cña chñ ®Çu t.
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.3. Ph¬ng ph¸p theo chØ sè gi¸ x©y dùng
1.3.1. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ( G XD ) ®îc x¸c ®Þnh theo
BS
c«ng thøc sau:
BS
G XD = G XD x (IXD1) (4.11)
Trong ®ã:
G XD : chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
IXD: chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng ®îc tÝnh to¸n t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh.
ChØ sè gi¸ phÇn x©y dùng c«ng tr×nh ®îc tÝnh to¸n
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh theo híng dÉn cña Bé X©y
dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng
tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ x©y dùng theo
c¸c yÕu tè chi phÝ (chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng
c«ng tr×nh, chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh, chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh) vµ chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu.
1.3.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
1.3.2.1.1. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ vËt liÖu
x©y dùng c«ng tr×nh
62
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc
sau:
VL = GVL x PVL x KVL (4.12)
Trong ®ã:
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
PVL: tû träng chi phÝ vËt liÖu x©y dùng c«ng
tr×nh cÇn ®iÒu chØnh trªn chi phÝ vËt liÖu trong
dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng
thÇu cha ký hîp ®ång;
KVL: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu x©y dùng
c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
I1 − I 0
VL VL
KVL = VL (4.13)
I0
I1VL: chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh t¹i
thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0VL: chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh t¹i
thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm lËp
hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh theo híng
dÉn cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i
x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.1.2. Trêng hîp sö dông chØ sè gi¸ vËt liÖu
x©y dùng chñ yÕu
Chi phÝ vËt liÖu bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
n
VL = ∑ GVL xPiVL xK iVL (4.14)
i =1
Trong ®ã:
63
GVL: chi phÝ vËt liÖu trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
PiVL : tû träng chi phÝ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu
thø i cÇn ®iÒu chØnh trªn chi phÝ vËt liÖu trong
dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha
ký hîp ®ång (i = 1÷ n);
K iVL : hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu x©y dùng
chñ yÕu thø i t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh (i = 1÷ n)
vµ ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc nh sau:
VL I iVL − I iVL
K i = 1 VL 0 (4.15)
I i0
I iVL : chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu thø i
1
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I iVL : chØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu thø i
0
t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm
lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu theo híng dÉn
cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y
dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
NC = GNC x KNC (4.16)
Trong ®ã:
GNC: chi phÝ nh©n c«ng trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång
cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KNC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ nh©n c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
64
I1NC − I 0NC
KNC = (4.17)
I 0NC
I1NC: chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0NC: chØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc thêi ®iÓm
lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo híng
dÉn cña Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i
x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
1.3.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng
thøc sau:
MTC = GMTC x KMTC (4.18)
Trong ®ã:
GMTC: chi phÝ m¸y thi c«ng trong dù to¸n ®îc
duyÖt hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp
®ång cña khèi lîng x©y dùng cÇn ®iÒu chØnh;
KMTC: hÖ sè ®iÒu chØnh chi phÝ m¸y thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh vµ ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:
I1MTC − I 0MTC
KMTC = (4.19)
I 0MTC
I1MTC: chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i thêi ®iÓm ®iÒu chØnh;
I0MTC: chØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh t¹i thêi ®iÓm lËp dù to¸n ®îc duyÖt hoÆc
thêi ®iÓm lËp hå s¬ dù thÇu tróng thÇu.
ChØ sè gi¸ m¸y thi c«ng x©y dùng theo híng dÉn cña
Bé X©y dùng hoÆc c«ng bè cña ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng
c«ng tr×nh hoÆc tÝnh to¸n cña chñ ®Çu t.
65
Chi phÝ x©y dùng bæ sung ®îc tæng hîp nh B¶ng 4.1
cña Phô lôc nµy.
1.4. Ph¬ng ph¸p kÕt hîp
Tïy theo c¸c ®iÒu kiÖn cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh cã
thÓ sö dông kÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p trªn ®Ó x¸c ®Þnh
chi phÝ x©y dùng bæ sung cho phï hîp.
2. X¸c ®Þnh chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung ( GTB )
BS
Chi phÝ thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c ®Þnh b»ng tæng
cña c¸c chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ( GTB ),
MSBS
chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ bæ sung, chi phÝ thÝ
nghiÖm hiÖu chØnh thiÕt bÞ bæ sung vµ c¸c chi phÝ
bæ sung kh¸c.
2.1. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ( GTB )
MSBS
Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng thøc sau:
GTB = G1MSTB G0MSTB
MSBS
(4.20)
Trong ®ã:
G0MSTB : chi phÝ thiÕt bÞ trong dù to¸n ®îc duyÖt
hoÆc trong gi¸ dù thÇu tróng thÇu cha ký hîp ®ång;
G1MSTB : chi phÝ thiÕt bÞ t¹i thêi ®iÓm cÇn ®iÒu
chØnh.
2.2. Chi phÝ l¾p ®Æt thiÕt bÞ bæ sung vµ chi phÝ
thÝ nghiÖm hiÖu chØnh thiÕt bÞ bæ sung ®îc x¸c
®Þnh nh chi phÝ x©y dùng bæ sung.
3. X¸c ®Þnh chi phÝ qu¶n lý dù ¸n bæ sung, chi phÝ
t vÊn ®Çu t x©y dùng bæ sung vµ chi phÝ kh¸c bæ
sung.
66
§èi víi c¸c dù to¸n c«ng tr×nh cha tæ chøc ®Êu
thÇu hoÆc cha ký kÕt hîp ®ång th× ®îc ®iÒu chØnh
theo quy ®Þnh.
Trêng hîp ®∙ ký hîp ®ång th× viÖc ®iÒu chØnh c¸c
chi phÝ nµy theo hîp ®ång ®∙ ký kÕt.
B¶ng 4.1 Tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng bæ sung
Tªn c«ng tr×nh:
§¬n vÞ tÝnh: .........
STT Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Ký hiÖu
I Chi phÝ trùc tiÕp
1 Chi phÝ vËt liÖu VL
2 Chi phÝ nh©n c«ng NC
3 Chi phÝ m¸y thi c«ng MTC
(VL+NC+MTC) x tû
4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c TT
lÖ
Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+MTC+TT T
II Chi phÝ chung T x tû lÖ C
iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL
Chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ (T+C+TL) GBS
IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng GBS x TGTGTXD GTGT
XD
Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ GBS + GTGT G BS
Ngêi lËp Ngêi chñ tr×
67
(ký, hä tªn) (ký, hä tªn)
Chøng chØ KS§G XD h¹ng ....,
sè .....
Phô lôc sè 5
Ph¬ng ph¸p lËp ®Þnh møc x©y dùng c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
1. Ph¬ng ph¸p lËp ®Þnh møc x©y dùng míi cña c«ng
tr×nh
§Þnh møc x©y dùng míi cña c«ng tr×nh ®îc x©y
dùng theo tr×nh tù sau:
Bíc 1. LËp danh môc c«ng t¸c x©y dùng hoÆc kÕt
cÊu míi cña c«ng tr×nh cha cã trong danh môc ®Þnh møc
x©y dùng ®îc c«ng bè
Mçi danh môc c«ng t¸c x©y dùng hoÆc kÕt cÊu míi
ph¶i thÓ hiÖn râ ®¬n vÞ tÝnh khèi lîng vµ yªu cÇu vÒ
kü thuËt, ®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng chñ yÕu cña
c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu.
Bíc 2. X¸c ®Þnh thµnh phÇn c«ng viÖc
Thµnh phÇn c«ng viÖc ph¶i nªu râ c¸c bíc c«ng
viÖc thùc hiÖn cña tõng c«ng ®o¹n theo thiÕt kÕ tæ
chøc d©y chuyÒn c«ng nghÖ thi c«ng tõ khi b¾t ®Çu
®Õn khi hoµn thµnh, phï hîp víi ®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p
thi c«ng vµ ph¹m vi thùc hiÖn c«ng viÖc cña c«ng t¸c
hoÆc kÕt cÊu.
Bíc 3. TÝnh to¸n x¸c ®Þnh hao phÝ vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng
* C¸c ph¬ng ph¸p tÝnh to¸n:
TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ cña c¸c c«ng t¸c x©y
dùng míi thùc hiÖn theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p
sau:
+ Ph¬ng ph¸p 1. TÝnh to¸n theo c¸c th«ng sè kü
thuËt trong d©y chuyÒn c«ng nghÖ
Hao phÝ vËt liÖu: x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ vµ
®iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng c«ng tr×nh hoÆc ®Þnh
møc sö dông vËt t ®îc c«ng bè.
68
Hao phÝ nh©n c«ng: x¸c ®Þnh theo tæ chøc lao
®éng trong d©y chuyÒn c«ng nghÖ phï hîp víi ®iÒu
kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng cña c«ng tr×nh hoÆc tÝnh
to¸n theo ®Þnh møc lao ®éng ®îc c«ng bè.
Hao phÝ m¸y thi c«ng: x¸c ®Þnh theo th«ng sè
kü thuËt cña tõng m¸y trong d©y chuyÒn hoÆc ®Þnh møc
n¨ng suÊt m¸y x©y dùng ®îc c«ng bè vµ cã tÝnh ®Õn
hiÖu suÊt do sù phèi hîp cña c¸c m¸y thi c«ng trong
d©y chuyÒn.
+ Ph¬ng ph¸p 2. TÝnh to¸n theo sè liÖu thèng kª
ph©n tÝch
Ph©n tÝch, tÝnh to¸n x¸c ®Þnh c¸c møc hao phÝ
vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng tõ c¸c sè liÖu
tæng hîp, thèng kª nh sau:
Tõ sè lîng hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng,
m¸y thi c«ng thùc hiÖn mét khèi lîng c«ng t¸c theo
mét chu kú hoÆc theo nhiÒu chu kú cña c«ng tr×nh ®∙
vµ ®ang thùc hiÖn.
Tõ hao phÝ vËt t, sö dông lao ®éng, n¨ng suÊt
m¸y thi c«ng ®∙ ®îc tÝnh to¸n tõ c¸c c«ng tr×nh t¬ng
tù.
Tõ sè liÖu c«ng bè theo kinh nghiÖm cña c¸c
chuyªn gia hoÆc tæ chøc chuyªn m«n nghiÖp vô.
+ Ph¬ng ph¸p 3. TÝnh to¸n theo kh¶o s¸t thùc tÕ
TÝnh to¸n x¸c ®Þnh c¸c møc hao phÝ tõ tµi liÖu
thiÕt kÕ, sè liÖu kh¶o s¸t thùc tÕ cña c«ng tr×nh
(theo thêi gian, ®Þa ®iÓm, khèi lîng thùc hiÖn trong
mét hoÆc nhiÒu chu kú...) vµ tham kh¶o ®Þnh møc sö
dông vËt t, lao ®éng, n¨ng suÊt m¸y ®îc c«ng bè.
Hao phÝ vËt liÖu: tÝnh to¸n theo sè liÖu kh¶o
s¸t thùc tÕ vµ ®èi chiÕu víi thiÕt kÕ, quy ph¹m, quy
chuÈn kü thuËt.
Hao phÝ nh©n c«ng: tÝnh theo sè lîng nh©n
c«ng tõng kh©u trong d©y chuyÒn s¶n xuÊt vµ tæng sè
lîng nh©n c«ng trong c¶ d©y chuyÒn, tham kh¶o c¸c
quy ®Þnh vÒ sö dông lao ®éng.
Hao phÝ m¸y thi c«ng: tÝnh to¸n theo sè liÖu
kh¶o s¸t vÒ n¨ng suÊt cña tõng lo¹i m¸y vµ hiÖu suÊt
phèi hîp gi÷a c¸c m¸y thi c«ng trong cïng mét d©y
69
chuyÒn, tham kh¶o c¸c quy ®Þnh vÒ n¨ng suÊt kü thuËt
cña m¸y.
* Néi dung tÝnh to¸n c¸c thµnh phÇn hao phÝ
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ vËt liÖu
§Þnh møc hao phÝ vËt liÖu cÇn thiÕt ®Ó hoµn
thµnh mét ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y
dùng kÓ c¶ hao hôt vËt liÖu ®îc phÐp trong qu¸ tr×nh
thi c«ng, gåm:
VËt liÖu chñ yÕu (chÝnh): nh c¸t, ®¸, xi
m¨ng, g¹ch ngãi, s¾t thÐp,.... trong c«ng t¸c bª
t«ng, x©y, cèt thÐp, s¶n xuÊt kÕt cÊu,... lµ nh÷ng
lo¹i vËt liÖu cã gi¸ trÞ cao vµ chiÕm tû träng lín
trong mét ®¬n vÞ khèi lîng hoÆc kÕt cÊu th× qui ®Þnh
møc b»ng hiÖn vËt vµ tÝnh theo ®¬n vÞ ®o lêng th«ng
thêng.
VËt liÖu kh¸c (phô): nh xµ phßng, dÇu nhên,
giÎ lau,... lµ nh÷ng lo¹i vËt liÖu cã gi¸ trÞ nhá,
khã ®Þnh lîng chiÕm tû träng Ýt trong mét ®¬n vÞ
khèi lîng hoÆc kÕt cÊu th× qui ®Þnh møc b»ng tû lÖ
phÇn tr¨m so víi chi phÝ cña c¸c lo¹i vËt liÖu
chÝnh.
§Þnh møc hao phÝ vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬
së ®Þnh møc vËt liÖu ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo
mét trong ba ph¬ng ph¸p nªu trªn.
TÝnh to¸n hao phÝ vËt liÖu chñ yÕu
C«ng thøc tæng qu¸t x¸c ®Þnh ®Þnh møc hao phÝ
vËt liÖu (VL) trong ®Þnh møc x©y dùng lµ:
VL = QV x Khh + QV LC x KLC x Kt® (5.1)
Trong ®ã:
QV: Sè lîng vËt liÖu sö dông cho tõng thµnh
phÇn c«ng viÖc trong ®Þnh møc (trõ vËt liÖu lu©n
chuyÓn), ®îc tÝnh to¸n theo mét trong ba ph¬ng ph¸p
trªn;
§èi víi vËt liÖu cÊu thµnh nªn s¶n phÈm theo
thiÕt kÕ th× sè lîng vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh tõ tiªu
chuÈn thiÕt kÕ,... vÝ dô bª t«ng tÝnh theo m¸c v÷a
th× trong ®ã ®¸ d¨m, c¸t, xi m¨ng, níc tÝnh tõ tiªu
chuÈn x©y dùng ViÖt Nam (TCXDVN), hoÆc tiªu chuÈn
cña c«ng tr×nh,...
§èi víi vËt liÖu phôc vô thi c«ng theo thiÕt kÕ
biÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo kü
thuËt thi c«ng vµ sè lÇn lu©n chuyÓn theo ®Þnh møc
70
vËt t ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n ®èi víi trêng hîp
cha cã trong ®Þnh møc vËt t.
QVLC: Sè lîng vËt liÖu lu©n chuyÓn (v¸n khu«n,
giµn gi¸o, cÇu c«ng t¸c...) sö dông cho tõng thµnh
phÇn c«ng viÖc trong ®Þnh møc ®îc tÝnh to¸n theo mét
trong ba ph¬ng ph¸p trªn;
Khh: §Þnh møc tû lÖ hao hôt vËt liÖu ®îc phÐp
trong thi c«ng:
Khh = 1 + Ht/c (5.2)
Ht/c: §Þnh møc hao hôt vËt liÖu trong thi c«ng
theo c¸c quy ®Þnh trong ®Þnh møc vËt t ®îc c«ng bè,
theo kh¶o s¸t, theo thùc tÕ cña c¸c c«ng tr×nh t¬ng
tù, hoÆc theo kinh nghiÖm cña c¸c chuyªn gia hoÆc tæ
chøc chuyªn m«n nghiÖp vô ®èi víi nh÷ng vËt t cha cã
trong ®Þnh møc.
§Þnh møc hao hôt ®îc qui ®Þnh cho lo¹i vËt liÖu
rêi, vËt liÖu b¸n thµnh phÈm (v÷a x©y, v÷a bª t«ng)
vµ cÊu kiÖn (cäc, dÇm ®óc s½n).
KLC: HÖ sè lu©n chuyÓn cña lo¹i vËt liÖu cÇn
ph¶i lu©n chuyÓn quy ®Þnh trong ®Þnh møc sö dông vËt
t. §èi víi vËt liÖu kh«ng lu©n chuyÓn th× KLC=1. §èi
víi vËt liÖu lu©n chuyÓn th× KLC
1);
Kt®: HÖ sè sö dông thêi gian do tiÕn ®é thi
c«ng c«ng tr×nh lµ hÖ sè ph¶n ¸nh viÖc huy ®éng
kh«ng thêng xuyªn hoÆc tèi ®a lîng vËt liÖu ®Ó hoµn
thµnh c«ng t¸c x©y dùng theo ®óng tiÕn ®é. HÖ sè nµy
chØ ¶nh hëng ®Õn vËt liÖu lu©n chuyÓn, vÝ dô nh huy
®éng giµn gi¸o, c«p pha, c©y chèng,...
71
Khi biÖn ph¸p thi c«ng sö dông mét lÇn hoÆc nhiÒu
lÇn th× bæ sung thªm hÖ sè nµy cho phï hîp víi ®iÒu
kiÖn x©y dùng c«ng tr×nh. HÖ sè nµy ®îc tÝnh theo tiÕn
®é, biÖn ph¸p thi c«ng hoÆc theo kinh nghiÖm cña tæ
chøc, chuyªn m«n nghiÖp vô.
TÝnh to¸n hao phÝ vËt liÖu kh¸c
§èi víi c¸c lo¹i vËt liÖu kh¸c (phô) ®îc ®Þnh
møc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi tæng chi phÝ c¸c
lo¹i vËt liÖu chÝnh ®Þnh lîng trong ®Þnh møc x©y
dùng vµ ®îc x¸c ®Þnh theo lo¹i c«ng viÖc, theo sè
liÖu kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc ®Þnh møc trong
c«ng tr×nh t¬ng tù.
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ lao ®éng
§Þnh møc hao phÝ lao ®éng trong ®Þnh møc x©y
dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn ®Þnh møc lao ®éng c¬ së (thi
c«ng) ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo mét trong ba
ph¬ng ph¸p trªn.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc lao ®éng c¬ së lµ giê
c«ng.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc lao ®éng trong ®Þnh
møc x©y dùng lµ ngµy c«ng. Møc hao phÝ lao ®éng ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc tæng qu¸t:
NC = ∑ (tg®m x Kc®®) x 1/8 (5.4)
Trong ®ã:
tg®m : §Þnh møc lao ®éng c¬ së: lµ møc hao phÝ
lao ®éng trùc tiÕp x©y dùng cho mét ®¬n vÞ tÝnh khèi
lîng c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng cô thÓ;
Kc®® : HÖ sè chuyÓn ®æi ®Þnh møc x©y dùng.
HÖ sè nµy ®îc tÝnh tõ ®Þnh møc lao ®éng c¬ së
(thi c«ng) chuyÓn sang ®Þnh møc x©y dùng hoÆc lÊy theo
kinh nghiÖm cña c¸c nhµ chuyªn m«n.
72
TrÞ sè nµy phô thuéc vµo nhãm c«ng t¸c, lo¹i tæ
hîp ®¬n lÎ hay hçn hîp mµ ®a ra c¸c hÖ sè kh¸c nhau
tuú theo lo¹i c«ng t¸c, yªu cÇu kü thuËt vµ ®iÒu kiÖn
thi c«ng cô thÓ vµ thêng trong kho¶ng tõ 1,05 ÷ 1,3.
1/8: HÖ sè chuyÓn ®æi tõ ®Þnh møc giê c«ng
sang ®Þnh møc ngµy c«ng.
+ TÝnh to¸n ®Þnh møc hao phÝ vÒ m¸y x©y dùng
§Þnh møc hao phÝ vÒ m¸y thi c«ng trong ®Þnh møc
x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®Þnh møc n¨ng suÊt
m¸y thi c«ng ®îc c«ng bè hoÆc tÝnh to¸n theo mét
trong ba ph¬ng ph¸p trªn.
§¬n vÞ tÝnh cña ®Þnh møc n¨ng suÊt m¸y thi c«ng
lµ giê m¸y, ca m¸y,...
TÝnh to¸n hao phÝ m¸y thi c«ng chñ yÕu
C«ng thøc tæng qu¸t x¸c ®Þnh ®Þnh møc hao phÝ vÒ
ca m¸y, thiÕt bÞ x©y dùng:
1
M= x Kc®® x Kcs (5.5)
Q CM
Trong ®ã :
QCM: §Þnh møc n¨ng suÊt thi c«ng mét ca m¸y
x¸c ®Þnh theo mét trong ba ph¬ng ph¸p trªn.
Kc®®: HÖ sè chuyÓn ®æi ®Þnh møc x©y dùng.
HÖ sè nµy ®îc tÝnh tõ ®Þnh møc n¨ng suÊt m¸y thi
c«ng chuyÓn sang ®Þnh møc x©y dùng hoÆc lÊy theo kinh
nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc tæ chøc chuyªn m«n nghiÖp
vô.
TrÞ sè nµy phô thuéc vµo nhãm c«ng t¸c, lo¹i tæ
hîp ®¬n lÎ hay hçn hîp mµ ph©n ra c¸c hÖ sè kh¸c nhau
tuú theo lo¹i c«ng t¸c, yªu cÇu kü thuËt vµ ®iÒu kiÖn
thi c«ng cô thÓ vµ thêng trong kho¶ng tõ 1,05 ÷ 1,3.
73
Kcs: HÖ sè sö dông n¨ng suÊt lµ hÖ sè ph¶n ¸nh viÖc
sö dông hiÖu qu¶ n¨ng suÊt cña tæ hîp m¸y trong d©y
chuyÒn liªn hîp, hÖ sè nµy ®îc tÝnh to¸n theo n¨ng
suÊt m¸y thi c«ng cña c¸c bíc c«ng viÖc vµ cã sù
®iÒu chØnh phï hîp khi trong d©y chuyÒn dïng lo¹i
m¸y cã n¨ng suÊt nhá nhÊt.
TÝnh to¸n hao phÝ m¸y vµ thiÕt bÞ x©y dùng kh¸c
§èi víi c¸c lo¹i m¸y vµ thiÕt bÞ x©y dùng phô ®îc
®Þnh møc b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi tæng chi phÝ
c¸c lo¹i m¸y chÝnh ®Þnh lîng trong ®Þnh møc x©y dùng
vµ ®îc x¸c ®Þnh theo lo¹i c«ng viÖc theo kinh nghiÖm
cña chuyªn gi¸ hoÆc ®Þnh møc trong c«ng tr×nh t¬ng
tù.
+ Ph¬ng ph¸p 4. KÕt hîp c¸c ph¬ng ph¸p trªn
Khi sö dông ph¬ng ph¸p nµy, cã thÓ vËn dông
c¸ch tÝnh mét trong 3 ph¬ng ph¸p trªn ®Ó x¸c ®Þnh
®Þnh møc hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng
cho c«ng t¸c cha cã trong hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n
®îc c«ng bè.
Bíc 4. LËp c¸c tiÕt ®Þnh møc trªn c¬ së tæng hîp
c¸c hao phÝ vÒ vËt liÖu, lao ®éng, m¸y thi c«ng
TËp hîp c¸c tiÕt ®Þnh møc trªn c¬ së tæng hîp
c¸c kho¶n môc hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y
thi c«ng.
Mçi tiÕt ®Þnh møc gåm 2 phÇn:
Thµnh phÇn c«ng viÖc: qui ®Þnh râ, ®Çy ®ñ néi
dung c¸c bíc c«ng viÖc theo thø tù tõ kh©u chuÈn bÞ
ban ®Çu ®Õn khi kÕt thóc hoµn thµnh c«ng t¸c hoÆc
kÕt cÊu x©y dùng, bao gåm c¶ ®iÒu kiÖn vµ biÖn ph¸p
thi c«ng cô thÓ.
B¶ng ®Þnh møc c¸c kho¶n môc hao phÝ: m« t¶ râ
tªn, chñng lo¹i, qui c¸ch vËt liÖu chñ yÕu trong c«ng
t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng, vµ c¸c vËt liÖu phô kh¸c;
lo¹i thî; cÊp bËc c«ng nh©n x©y dùng b×nh qu©n; tªn,
74
lo¹i, c«ng suÊt cña c¸c lo¹i m¸y, thiÕt bÞ thiÕt bÞ
chñ yÕu vµ mét sè m¸y, thiÕt bÞ kh¸c trong d©y chuyÒn
c«ng nghÖ thi c«ng ®Ó thùc hiÖn hoµn thµnh c«ng t¸c
hoÆc kÕt cÊu x©y dùng.
Trong b¶ng ®Þnh møc, hao phÝ vËt liÖu chñ yÕu
®îc tÝnh b»ng hiÖn vËt, c¸c vËt liÖu phô tÝnh b»ng
tû lÖ phÇn tr¨m so víi chi phÝ vËt liÖu chÝnh; hao
phÝ lao ®éng tÝnh b»ng ngµy c«ng kh«ng ph©n chia
theo cÊp bËc cô thÓ mµ theo cÊp bËc c«ng nh©n x©y
dùng b×nh qu©n; hao phÝ m¸y, thiÕt bÞ chñ yÕu ®îc
tÝnh b»ng sè ca m¸y, c¸c lo¹i m¸y kh¸c (m¸y phô) ®îc
tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m so víi chi phÝ cña c¸c
lo¹i m¸y, thiÕt bÞ chñ yÕu.
C¸c tiÕt ®Þnh møc x©y dùng ®îc tËp hîp theo
nhãm, lo¹i c«ng t¸c hoÆc kÕt cÊu x©y dùng vµ thùc
hiÖn m∙ ho¸ thèng nhÊt.
2. §iÒu chØnh c¸c thµnh phÇn hao phÝ vËt liÖu, nh©n
c«ng, m¸y thi c«ng khi vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng
c«ng bè
Khi vËn dông c¸c ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè, nhng
do ®iÒu kiÖn thi c«ng hoÆc biÖn ph¸p thi c«ng hoÆc
yªu cÇu kü thuËt cña c«ng tr×nh hoÆc c¶ ba yÕu tè
nµy cã mét hoÆc mét sè th«ng sè cha phï hîp víi quy
®Þnh trong ®Þnh møc x©y dùng ®îc c«ng bè th× ®iÒu
chØnh c¸c thµnh phÇn hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng,
m¸y thi c«ng cã liªn quan cho phï hîp víi c«ng
tr×nh.
2.1. C¬ së ®iÒu chØnh
§iÒu kiÖn, biÖn ph¸p thi c«ng cña c«ng tr×nh.
Yªu cÇu vÒ kü thuËt vµ tiÕn ®é thi c«ng cña c«ng
tr×nh...
2.2. Ph¬ng ph¸p ®iÒu chØnh
2.2.1. §iÒu chØnh hao phÝ vËt liÖu
§èi víi hao phÝ vËt liÖu cÊu thµnh nªn s¶n phÈm
theo thiÕt kÕ th× c¨n cø qui ®Þnh, tiªu chuÈn thiÕt
kÕ cña c«ng tr×nh ®Ó tÝnh to¸n hiÖu chØnh.
§èi víi vËt liÖu biÖn ph¸p thi c«ng th× hiÖu chØnh
c¸c yÕu tè thµnh phÇn trong ®Þnh møc c«ng bè theo
tÝnh to¸n hao phÝ tõ thiÕt kÕ biÖn ph¸p thi c«ng
hoÆc theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c tæ
chøc chuyªn m«n.
2.2.2. §iÒu chØnh hao phÝ nh©n c«ng
75
T¨ng, gi¶m thµnh phÇn nh©n c«ng trong ®Þnh møc c«ng
bè vµ tÝnh to¸n hao phÝ theo ®iÒu kiÖn tæ chøc thi
c«ng hoÆc theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c
tæ chøc chuyªn m«n
2.2.3. §iÒu chØnh hao phÝ m¸y thi c«ng
Trêng hîp thay ®æi do ®iÒu kiÖn thi c«ng (®iÒu
kiÖn ®Þa h×nh, khã, dÔ, tiÕn ®é nhanh chËm cña c«ng
tr×nh,...) th× tÝnh to¸n ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m trÞ
sè ®Þnh møc theo ®iÒu kiÖn tæ chøc thi c«ng hoÆc
theo kinh nghiÖm cña chuyªn gia hoÆc c¸c tæ chøc
chuyªn m«n.
Trêng hîp thay ®æi do t¨ng hoÆc gi¶m c«ng suÊt m¸y
thi c«ng th× ®iÒu chØnh theo nguyªn t¾c: c«ng suÊt
t¨ng th× gi¶m trÞ sè vµ ngîc l¹i.
Phô lôc sè 6
Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
Gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp. §¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh lµ chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt,
bao gåm toµn bé chi phÝ trùc tiÕp cÇn thiÕt vÒ vËt
liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng ®Ó hoµn thµnh mét
®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng. Gi¸ x©y dùng
tæng hîp lµ chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt bao gåm toµn
bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó hoµn thµnh mét mét nhãm lo¹i
c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
1. Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng cña
c«ng tr×nh vµ c¸c yÕu tè chi phÝ cã liªn quan theo
gi¸ thÞ trêng.
1.1. C¬ së lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
76
C¬ së lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh:
Danh môc c¸c c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng
tr×nh cÇn lËp ®¬n gi¸;
§Þnh møc dù to¸n x©y dùng theo danh môc cÇn
lËp ®¬n gi¸;
Gi¸ vËt liÖu (cha bao gåm thuÕ gi¸ trÞ t¨ng)
®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh;
Gi¸ nh©n c«ng cña c«ng tr×nh;
Gi¸ ca m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng cña c«ng
tr×nh (hoÆc gi¸ thuª m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng).
1.2. LËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
1.2.1. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL)
Chi phÝ vËt liÖu ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
n
VL= Σ (Di x Gvl) (1 + Kvl) (6.1)
i=1
Trong ®ã:
Di: lîng vËt liÖu thø i (i=1÷n) tÝnh cho mét
®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù
to¸n x©y dùng c«ng tr×nh;
GVLi: gi¸ cña mét ®¬n vÞ vËt liÖu thø i (i=1÷n)
®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi tiªu chuÈn, chñng lo¹i vµ
chÊt lîng vËt liÖu sö dông cho c«ng tr×nh x©y dùng
trªn trÞ trêng do tæ chøc cã chøc n¨ng cung cÊp, b¸o
gi¸ cña nhµ s¶n xuÊt, th«ng tin gi¸ cña nhµ cung cÊp
hoÆc gi¸ cña lo¹i vËt liÖu cã tiªu chuÈn, chÊt lîng
t¬ng tù ®∙ vµ ®ang ®îc sö dông ë c«ng tr×nh kh¸c vµ
®îc tÝnh ®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh;
Trêng hîp gi¸ vËt liÖu cha ®îc tÝnh ®Õn hiÖn
trêng c«ng tr×nh th× gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng
c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo híng dÉn t¹i môc 1.2.4
cña phô lôc nµy.
KVL: hÖ sè tÝnh chi phÝ vËt liÖu kh¸c so víi
tæng chi phÝ vËt liÖu chñ yÕu x¸c ®Þnh trong ®Þnh
møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cÇn sö
dông nh÷ng lo¹i vËt liÖu mµ thÞ trêng trong níc
kh«ng cã th× gi¸ c¸c lo¹i vËt liÖu, s¶n phÈm x©y
dùng nhËp khÈu x¸c ®Þnh theo gi¸ thÞ trêng phï hîp
víi tiªu chuÈn chÊt lîng vµ xuÊt xø hµng hãa.
77
1.2.2. X¸c ®Þnh chi phÝ nh©n c«ng (NC)
Chi phÝ nh©n c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
NC = B x gNC (6.2)
Trong ®ã:
B: lîng hao phÝ lao ®éng tÝnh b»ng ngµy c«ng
trùc tiÕp theo cÊp bËc b×nh qu©n cho mét ®¬n vÞ khèi
lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh;
gNC: ®¬n gi¸ ngµy c«ng cña c«ng nh©n trùc tiÕp
x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo mÆt b»ng thÞ trêng lao
®éng phæ biÕn cña tõng khu vùc, tØnh, thµnh phè.
Riªng ®èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch
nhµ níc thùc hiÖn theo ph¬ng thøc chØ ®Þnh thÇu th×
cã thÓ sö dông ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh møc ®¬n gi¸ ngµy
c«ng cña c«ng nh©n trùc tiÕp x©y dùng (gNC) trªn c¬
së l¬ng tèi thiÓu vïng, l¬ng cÊp bËc, c¸c kho¶n phô
cÊp l¬ng; kho¶n l¬ng phô tÝnh b»ng 12% l¬ng c¬ b¶n;
mét sè chi phÝ cã thÓ kho¸n trùc tiÕp cho ngêi lao
®éng tÝnh b»ng 4% l¬ng c¬ b¶n; c¸c phô cÊp kh¸c nÕu
cã.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cã
nh÷ng c«ng viÖc ph¶i sö dông nh©n c«ng níc ngoµi
(c«ng viÖc ®ßi hái kü thuËt ®Æc biÖt hoÆc c¸c c«ng
viÖc ph¶i cã gi¸m s¸t, kiÓm tra) ®¬n gi¸ ngµy c«ng
®îc x¸c ®Þnh theo tiÒn l¬ng nh©n c«ng cã chøc danh
t¬ng ®¬ng t¹i c¸c níc trong khu vùc hoÆc c¸c c«ng
tr×nh t¬ng tù ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn ë ViÖt Nam.
1.2.3. X¸c ®Þnh chi phÝ m¸y thi c«ng (MTC)
Chi phÝ m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh b»ng c«ng
thøc sau:
n
MTC = Σ (Mi x giMTC) (1 + KMTC) (6.3)
i=1
Trong ®ã:
Mi: lîng hao phÝ ca m¸y cña lo¹i m¸y, thiÕt bÞ
thi c«ng chÝnh thø i (i=1÷n) tÝnh cho mét ®¬n vÞ
khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng trong ®Þnh møc dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh;
giMTC: gi¸ ca m¸y cña lo¹i m¸y, thiÕt bÞ thi
c«ng chÝnh thø i (i=1÷n) theo b¶ng gi¸ ca m¸y vµ
thiÕt bÞ thi c«ng cña c«ng tr×nh hoÆc gi¸ thuª m¸y
x¸c ®Þnh theo híng dÉn cña Bé X©y dùng;
78
KMTC : hÖ sè tÝnh chi phÝ m¸y kh¸c (nÕu cã) so
víi tæng chi phÝ m¸y, thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu x¸c
®Þnh trong ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
§èi víi c«ng tr×nh sö dông nguån vèn ODA cÇn sö
dông nh÷ng lo¹i m¸y ®Æc biÖt mµ ë ViÖt Nam cha cã,
cÇn t¹m nhËp khÈu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
th× gi¸ ca m¸y x¸c ®Þnh theo gi¸ thuª m¸y trªn thÞ
trêng khu vùc hoÆc gi¸ ca m¸y ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn
cã tÝnh chÊt t¬ng tù ë ViÖt Nam.
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh nãi trªn chØ bao gåm
chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi
c«ng gäi lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy
®ñ.
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ bao gåm chi
phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi
c«ng, trùc tiÕp phÝ kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp
chÞu thuÕ tÝnh tríc.
1.2.4. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ vËt liÖu ®Õn
hiÖn trêng c«ng tr×nh (Gvl)
Gi¸ vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng c«ng tr×nh ®îc
x¸c ®Þnh theo c«ng thøc:
Gvl = Gcct + Cht (6.4)
Trong ®ã :
Gcct: gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh;
Cht: chi phÝ t¹i hiÖn trêng bao gåm: bèc xÕp,
vËn chuyÓn trong néi bé c«ng tr×nh, hao hôt b¶o qu¶n
t¹i kho, b∙i.
Gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh b»ng
c«ng thøc:
Gcct = Gg+ Cvc (6.5)
Trong ®ã:
Gg: gi¸ vËt liÖu gèc;
Cvc: chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh (bao
gåm c¶ chi phÝ trung chuyÓn, nÕu cã).
1.2.4.1 Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh
79
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh cã thÓ x¸c
®Þnh theo ph¬ng ¸n, cù ly, lo¹i ph¬ng tiÖn vµ gi¸
thuª ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn hoÆc tÝnh trªn c¬ së c¸c
®Þnh møc vËn chuyÓn vµ c¸c ph¬ng ph¸p kh¸c phï hîp
víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ.
1.2.4.1.1 Chi phÝ vËn chuyÓn tÝnh theo cíc vËn
chuyÓn
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh theo cíc vËn
chuyÓn ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
n
Cvc = Σ (Li x fi) + Cctc + Cltk (6.6)
i=1
Trong ®ã :
Li: cù ly cña cung ®êng thø i;
fi: gi¸ cíc vËn chuyÓn trªn cung ®êng thø i;
Cctc: chi phÝ trung chuyÓn (nÕu cã);
Cltk: chi phÝ lu th«ng kh¸c.
+ Gi¸ cíc vËn chuyÓn cã thÓ dùa vµo c«ng bè cña
c¸c ®Þa ph¬ng, gi¸ thÞ trêng, b¸o gi¸ cña ®¬n vÞ vËn
t¶i ®¶m b¶o ®îc khèi lîng, tiÕn ®é cña c«ng tr×nh;
+ Chi phÝ trung chuyÓn vËt liÖu ®îc tÝnh khi cã
thay ®æi ph¬ng thøc hoÆc ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn, bao
gåm chi phÝ bèc xÕp vµ hao hôt trung chuyÓn. Chi phÝ
hao hôt trung chuyÓn ®îc tÝnh theo ®Þnh møc tØ lÖ
trªn gi¸ vËt liÖu gèc trªn c¬ së ®Þnh møc vËt t do
Bé X©y dùng c«ng bè;
+ Chi phÝ lu th«ng kh¸c: lµ nh÷ng chi phÝ cho
viÖc buéc, kª, che ch¾n, lÖ phÝ cÇu ®êng,...
Chi phÝ vËn chuyÓn ®Õn c«ng tr×nh tÝnh theo cíc
vËn chuyÓn sö dông B¶ng 6.1
1.2.4.1.2 Chi phÝ vËn chuyÓn tÝnh trªn c¬ së
c¸c ®Þnh møc vËn chuyÓn
Chi phÝ vËn chuyÓn cã thÓ ®îc tÝnh to¸n trªn c¬
së sö dông nh÷ng ®Þnh møc vËn chuyÓn phï hîp trong
®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸ nh©n c«ng
vµ ca m¸y c«ng tr×nh , theo c«ng thøc sau:
Cvc = (Mi:x giMTC )+ Cttc + Cltk (6.7)
Trong ®ã:
80
Mi: lîng hao phÝ ca m¸y cña lo¹i m¸y dïng vËn
chuyÓn;
giMTC: gi¸ ca m¸y cña lo¹i m¸y dïng vËn chuyÓn;
Cttc vµ Cltk: nh trong môc 1.2.4.1.1.
VÝ dô x¸c ®Þnh chi phÝ vËn chuyÓn theo ®Þnh møc
vËn chuyÓn:
X¸c ®Þnh chi phÝ vËn chuyÓn khèi lîng 100m3 c¸t
x©y dùng víi cù ly vËn chuyÓn 50km th× cã thÓ sö
dông ®Þnh møc vËn chuyÓn ®Êt b»ng « t« tù ®æ 12 tÊn
®îc tÝnh to¸n nh sau:
Hao phÝ ca m¸y trong ph¹m vi 1 km ®Çu :
0,610 ca
Hao phÝ ca m¸y cho 6 km tiÕp theo : 6 x
0,171 ca
Hao phÝ ca m¸y cho 43 km (ngoµi 7 km) : 43
x 0,106 ca
Tæng céng hao phÝ ca m¸y : 6,194 ca
Sè ca m¸y nh©n víi ®¬n gi¸ ca m¸y c«ng tr×nh
(hoÆc gi¸ ca m¸y ®Þa ph¬ng c«ng bè) sÏ x¸c ®Þnh ®îc
chi phÝ vËn chuyÓn b»ng « t« tù ®æ cho cù ly 50 km
®Õn c«ng tr×nh.
Chi phÝ ca m¸y cho vËn chuyÓn cÇn x¸c ®Þnh ®óng
cho thêi ®iÓm tÝnh, khi cã biÕn ®éng vÒ gi¸ cÇn cã
sù diÒu chØnh phï hîp. ThÝ dô khi gi¸ ca m¸y ®iÒu
chØnh víi hÖ sè 1,2 th× chi phÝ còng ®îc ®iÒu chØnh
trªn c¬ së hÖ sè nµy.
Gi¸ ca m¸y « t« tù ®æ (sau ®iÒu chØnh) lµ:
1.157.110 ®ång/ca
Chi phÝ vËn chyÓn b»ng « t« cho 100 m3 c¸t
®o¹n ®êng 50 km lµ:
6,194 ca x 1.157.110 ®ång/ca = 7.167.139
®ång
Trêng hîp nh÷ng vËt liÖu tÝnh theo ®¬n vÞ tÝnh
kh¸c th× cã thÓ sö dông träng lîng riªng ®Ó tÝnh
chuyÓn ®¬n vÞ vµ vËn dông ®Þnh møc vËn chuyÓn cho
phï hîp.
NÕu mét lo¹i vËt liÖu ph¶i mua ë nhiÒu nguån
kh¸c nhau th× gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh b×nh qu©n
(Gcctbq ) ®îc x¸c ®Þnh b»ng c«ng thøc:
n
Σ Ti x Gccti
i=1
81
Gcctbq = (6.8)
n
Σ Ti
i=1
Trong ®ã:
Gccti: gi¸ vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh tõ nguån i;
Ti: khèi lîng vËt liÖu mua tõ nguån i.
1.2.4.1 Chi phÝ t¹i hiÖn trêng (Cht )
Chi phÝ t¹i hiÖn trêng bao gåm chi phÝ bèc xÕp
(Cbx), chi phÝ vËn chuyÓn trong néi bé c«ng tr×nh
(Cvcht), chi phÝ hao hôt b¶o qu¶n (Chh) vµ ®îc x¸c
®Þnh theo c«ng thøc sau:
Cht = Cbx + Cvcht + Chh (6.9)
Chi phÝ bèc xÕp tÝnh trªn c¬ së ®Þnh møc lao
®éng bèc xÕp vµ ®¬n gi¸ nh©n c«ng c«ng tr×nh; Chi
phÝ vËn chuyÓn b»ng ph¬ng tiÖn th« s¬ trong néi bé
c«ng tr×nh tÝnh b×nh qu©n trong ph¹m vi 300m trªn c¬
së ®Þnh møc lao ®éng vËn chuyÓn vËt liÖu b»ng ph¬ng
tiÖn th« s¬ vµ ®¬n gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh;
Chi phÝ hao hôt b¶o qu¶n vËt liÖu t¹i kho, b∙i
c«ng trêng ®îc tÝnh theo phÇn tr¨m (%) so víi gi¸
vËt liÖu ®Õn hiÖn trêng.
Néi dung, tr×nh tù tÝnh to¸n gi¸ vËt liÖu ®Õn
hiÖn trêng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c¸c B¶ng
6.1, 6.2 vµ 6.3 nh sau:
82
B¶ng 6.1. TÝnh chi phÝ vËn chuyÓn
Cù ly cña Gi¸ c
Ph¬ng cung ®êng íc
Lo¹i §¬n tiÖn víi cÊp ®êng theo
St Nguån Chi phÝ
vËt vÞ vËn t¬ng øng cÊp ®
t mua vËn chuyÓn
liÖu tÝnh chuyÓ êng
Cù ly CÊp
n (®/T.k
(km) ®êng
m)
[9] =
[1
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] ∑ ( [6] x
]
[8])
1
2
3
…
B¶ng 6.2. TÝnh gi¸ vËt liÖu ®Õn ch©n c«ng tr×nh
Chi phÝ trung chuyÓn (nÕu
cã)
Chi Gi¸ vËt
Hao hôt
Lo¹i §¬n phÝ liÖu ®Õn
St Gi¸ trung chuyÓn Céng chi
vËt vÞ vËn ch©n
t gèc Bèc §Þn phÝ
liÖu tÝnh chuyÓ c«ng
xÕp h Thµnh trung
n tr×nh
møc tiÒn chuyÓn
(%)
[8] = [10] =
[1 [9] =
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [4] x [4]+[5]+
] [6]+[8]
[7] [9]
1
2
3
…
Ghi chó:
83
Cét [5]: lÊy theo gi¸ trÞ cét [9] t¹i B¶ng
6.1;
Cét [6] = (§Þnh møc lao ®éng bèc xÕp) x (§¬n
gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh).
B¶ng 6.3. TÝnh gi¸ vËt liÖu x©y dùng ®Õn hiÖn trêng
c«ng tr×nh
Chi phÝ t¹i hiÖn trêng
Chi
Gi¸ vËt
Gi¸ Ch phÝ
Chi liÖu
Lo¹ §¬ vËt i vËn
phÝ Céng ®Õn
i n liÖu ph chuyÓ chi phÝ hiÖn
St hao
vËt vÞ ®Õn Ý n trêng
t hôt t¹i
liÖ tÝ ch©n bè trong hiÖn c«ng
b¶o
u nh c«ng c néi tr×nh
qu¶n trêng
tr×nh xÕ bé
p c«ng
tr×nh
[6] =
[4] x [8] =
[9] =
[1] [2] [3] [4] [5] §Þnh [7] [5]+[6]
møc tû [4]+[8]
+[7]
lÖ
1
2
3
…
Ghi chó
Cét [4]: lÊy theo kÕt qu¶ t×nh to¸n tõ cét
[10] t¹i B¶ng 6.2;
Cét [5] = (§Þnh møc lao ®éng bèc xÕp) x (§¬n
gi¸ nh©n c«ng x©y dùng c«ng tr×nh);
84
Cét [7] = (§Þnh møc lao ®éng vËn chuyÓn
trong ph¹m vi 300m) x (§¬n gi¸ nh©n c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh).
2. Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp c«ng
tr×nh
2.1. C¬ së lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp
Danh môc nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ
kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh;
§¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh t¬ng øng víi nhãm
lo¹i c«ng t¸c, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng
tr×nh.
2.2. LËp gi¸ x©y dùng tæng hîp
Bíc 1. X¸c ®Þnh danh môc nhãm lo¹i c«ng t¸c
x©y l¾p, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh cÇn
lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp, mét sè chØ tiªu kü thuËt
chñ yÕu, ®¬n vÞ tÝnh vµ néi dung thµnh phÇn c«ng
viÖc phï hîp.
Bíc 2. TÝnh khèi lîng x©y l¾p (q) cña tõng
lo¹i c«ng t¸c x©y dùng cÊu thµnh gi¸ x©y dùng tæng
hîp.
Bíc 3. X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu (VL), nh©n
c«ng (NC), m¸y thi c«ng (M) t¬ng øng víi khèi lîng
x©y dùng (q) cña tõng lo¹i c«ng t¸c x©y l¾p cÊu
thµnh gi¸ x©y dùng tæng hîp theo c«ng thøc:
VL = q x vl ; NC = q x nc ; M = q x m
(6.10)
Bíc 4. Tæng hîp kÕt qu¶ theo tõng kho¶n môc
chi phÝ trong gi¸ x©y dùng tæng hîp theo c«ng thøc:
n n n
VL = ∑ VL i NC = ∑ NC i M = ∑ Mi
i =1 i =1 i =1
(6.11)
Trong ®ã:
85
VLi, NCi, Mi : lµ chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n
c«ng vµ chi phÝ m¸y thi c«ng cña c«ng t¸c x©y dùng
thø i (i=1÷n) cÊu thµnh trong gi¸ x©y dùng tæng hîp.
Gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ lËp thµnh gi¸ ®Çy
®ñ, bao gåm chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi
c«ng vµ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu
nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.
Phô lôc sè 7
MÉu b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t, dù to¸n c«ng tr×nh
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
1. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc
®Çu t
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc
®Çu t ®îc tæng hîp nh mÉu 7.1 sau ®©y.
86
MÉu 7.1. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra tæng møc ®Çu
t
®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra Céng hßa x∙ héi chñ ghÜa
ViÖt nam
§éc
lËp tù do h¹nh phóc
(Sè hiÖu v¨n b¶n) ….., ngµy
….. th¸ng ….. n¨m …..
V/v: thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t ......................
.................................................
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
tæng møc ®Çu t
Dù
¸n: ................................................
.................................
§Þa
®iÓm: ..............................................
....................................................
Kính gửi: ………………………………………………
Thực hiện nhiệm vụ của (người quyết định đầu tư) giao (đối với
đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ thẩm định) hoặc theo đề nghị của
(người quyết định đầu tư / chủ đầu tư) (đối với đơn vị tư vấn thẩm tra) về
việc thẩm định / thẩm tra tổng mức đầu tư (tên dự án). Sau khi nghiên cứu
hồ sơ (tên đơn vị thẩm định / thẩm tra) có ý kiến như sau:
1. Khái quát về dự án
- Tên dự án, công trình; địa điểm xây dựng, quy mô,... công trình;
- Chủ đầu tư; các đơn vị tư vấn khảo sát, lập dự án,...;
- Quá trình thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư.
2. Các cơ sở pháp lý và tài liệu sử dụng trong thẩm định / thẩm tra
- Luật xây dựng;
87
- Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- (Các văn bản khác có liên quan của nhà nước, của các Bộ, ngành,
địa phương, …).
3. Nhận xét về chất lượng hồ sơ tổng mức đầu tư
- Nhận xét về phương pháp lập tổng mức đầu tư được lựa chọn tính
toán;
- Nhận xét về các cơ sở để xác định các khoản mục chi phí trong
trong tổng mức đầu tư;
- Kết luận về đủ hay không đủ điều kiện thẩm định / thẩm tra.
4. Nguyên tắc thẩm định / thẩm tra
- Về sự phù hợp của phương pháp xác định tổng mức đầu tư với đặc
điểm, tính chất kỹ thuật và yêu cầu công nghệ của dự án đầu tư xây dựng
công trình;
- Về tính đầy đủ, hợp lý và phù hợp với yêu cầu thực tế thị trường
của các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;
- Về giá trị tổng mức đầu tư.
5. Kết quả thẩm định / thẩm tra
Dựa vào các căn cứ và nguyên tắc nêu trên thì giá trị tổng mức đầu tư
(tên dự án) sau thẩm định / thẩm tra như sau:
Stt Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ®Ò Gi¸ trÞ thÈm T¨ng,
nghÞ tra gi¶m
1 Chi phÝ x©y dùng
2 Chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ båi thêng,
3 hç trî vµ t¸i ®Þnh
c
Chi phÝ qu¶n lý dù
4
¸n
Chi phÝ t vÊn ®Çu
5
t x©y dùng
6 Chi phÝ kh¸c
7 Chi phÝ dù phßng
Tæng céng
(cã phô lôc chi tiÕt kÌm theo)
Nguyªn nh©n t¨ng, gi¶m:
88
( ªu vµ ph© n tÝch nguyªn nh© n t¨ng gi ® èi
N ¶m víi
nh÷ ng néi dung ch i phÝ t¨ng , gi chñ yÕ u).
¶m
7. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ
ngêi thÈm ®Þnh / thÈm tra Ngêi kiÓm
tra
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn) Chøng chØ KS
®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
(ký, hä tªn)
...
N¬i nhËn Thñ trëng ®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra
(ký tªn, ®ãng
dÊu)
…
2. B¸o c¸o thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n
c«ng tr×nh ®îc tæng hîp nh mÉu 7.2 sau ®©y.
89
MÉu 7.2. B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng
tr×nh
®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra Céng hßa x∙ héi chñ ghÜa
ViÖt nam
§éc
lËp tù do h¹nh phóc
(Sè hi u v¨n b¶n)
Ö … . ngµy
.,
….. th¸ng … .. n¨m … ..
V/v: thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n
c«ng tr×nh ....................................
......................................................
B¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
Dù to¸n c«ng tr×nh
C«ng
tr×nh: .............................................
....................................
§Þa
®iÓm: ..............................................
....................................................
KÝnh göi: ………………………………………………
Thùc hiÖn nhiÖm vô cña (chñ ®Çu t) giao (®èi
víi trêng hîp chñ ®Çu t tù thÈm ®Þnh) hoÆc theo ®Ò
nghÞ cña (chñ ®Çu t) hoÆc theo hîp ®ång kinh tÕ (sè
hiÖu hîp ®ång) (®èi víi ®¬n vÞ t vÊn thÈm tra) vÒ
viÖc thÈm ®Þnh / thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh (tªn
c«ng tr×nh). Sau khi nghiªn cøu hå s¬ (tªn ®¬n vÞ
thÈm ®Þnh / thÈm tra) cã ý kiÕn nh sau:
90
1. C¨n cø t hÈm ®Þnh / t hÈm t ra
- NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng t r×nh;
- NghÞ ®Þnh vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y
dùng c«ng t r×nh;
- Th«ng t vÒ lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y
dùng c«ng t r×nh;
- (C¸c v¨n b¶n kh¸c cã l i ª n quan cña nhµ níc ,
cña c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng, …).
2. Gií i thiÖu chung vÒ c«ng tr×nh
- Tªn c«ng tr×nh;
- Chñ ®Çu t ;
- C¸c ®¬n vÞ t vÊn lËp th iÕt kÕ, lËp dù to¸n
c«ng t r×nh;
3. NhËn xÐt vÒ chÊt l îng hå s¬ dù to¸n c«ng tr×nh
- NhËn xÐt vÒ th iÕt kÕ, ph¬ng ph¸p lËp dù to¸n
® lùa chän;
îc
- NhËn xÐt vÒ c¸c c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh c¸c kho¶n
môc chi phÝ trong t rong dù to¸n c«ng t r×nh;
- KÕt luËn vÒ ®ñ hay kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn thÈm
®Þnh / thÈm tra .
4. Nguyªn t¾c thÈm ®Þnh / thÈm tra
- VÒ sù phï hîp gi÷a khèi l îng chñ yÕu cña dù
to¸n ví i khèi l îng th iÕt kÕ;
- VÒ tÝnh ®óng ® ¾n, hîp lý cña viÖc ¸p dông,
vËn dông ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh, ®Þnh møc chi
phÝ tû lÖ, dù to¸n chi phÝ t vÊn vµ dù to¸n c¸c
kho¶n môc chi phÝ kh¸c trong dù to¸n c«ng t r×nh;
- VÒ gi¸ t rÞ dù to¸n c«ng t r×nh.
91
5. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh / thÈm tra
D ùa vµo c¸c c¨n cø vµ nguyªn t c nªu trªn th×
¾
gi trÞ (dù to¸n c«ng tr× nh) sau thÈm ® Þnh / thÈm
¸
tra nh sau:
Stt Néi dung chi phÝ Gi¸ trÞ ®Ò Gi¸ trÞ thÈm T¨ng,
nghÞ tra gi¶m
1 Chi phÝ x©y dùng
2 Chi phÝ thiÕt bÞ
Chi phÝ qu¶n lý dù
3
¸n
Chi phÝ t vÊn ®Çu t
4
x©y dùng
5 Chi phÝ kh¸c
6 Chi phÝ dù phßng
Tæng céng
(cã phô lôc chi tiÕt kÌm theo)
Nguyªn nh©n t¨ng, gi¶m:
(Nªu vµ ph©n tÝch nguyªn nh©n t¨ng gi¶m ®èi víi
nh÷ng néi dung chi phÝ t¨ng, gi¶m chñ yÕu).
7. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ
ngêi thÈm ®Þnh / thÈm tra Ngêi kiÓm
tra
(ký, hä tªn)
(ký, hä tªn)
92
(ký, hä tªn) Chøng chØ KS
®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....
(ký, hä tªn)
...
N¬i nhËn Thñ trëng ®¬n vÞ thÈm ®Þnh / thÈm tra
(ký tªn, ®ãng
dÊu)
…
Phô lôc sè 8
MÉu tr×nh phª duyÖt ®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y
dùng ®iÒu chØnh, x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y
dùng trong c¸c gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc ¸p
dông h×nh thøc chØ ®Þnh thÇu theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 6
§iÒu 13 nghÞ ®Þnh sè 112/2009/N§CP
93
(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TTBXD ngµy 26/5/2010
cña Bé X©y dùng)
(Chñ ® Çu t)
Céng hßa x∙ héi chñ nghÜa vi t nam
Ö
§éc lËp Tù do H¹nh phóc
Sè hiÖu v¨n b¶n
….., ngµy ….. th¸ng ….. n¨m …..
V/v: ®iÒu chØnh, x©y dùng
míi ®Þnh møc dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh
tê tr×nh
®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng ®iÒu chØnh,
x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
…..
KÝnh göi: (ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t)
C¨n cø vµo ®Æc ®iÓm tÝnh chÊt cña c«ng tr×nh x©y
dùng, trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh ®∙ ®îc c¸c c¬ quan cã thÈm quyÒn c«ng bè,
®Ó thùc hiÖn kho¶n 6 §iÒu 13 cña NghÞ ®Þnh sè
112/2009/N§CP ngµy 14/12/2009 cña ChÝnh phñ, (chñ
®Çu t) xin kÝnh tr×nh ®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng
t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh … bao gåm …. møc, trong
®ã ®iÒu chØnh ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
®∙ ®îc c«ng bè lµ ... møc vµ x©y dùng míi ®Þnh møc
dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh lµ … møc nh Phô lôc kÌm
theo tê tr×nh nµy.
KÝnh ®Ò nghÞ (ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t) xem xÐt
quyÕt ®Þnh ®Ó lµm c¬ së cho viÖc x¸c ®Þnh ®¬n gi¸
x©y dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh.
94
N¬ i nhËn
(Chñ ®Çu t)
Nh trªn;
Lu.
(ký tªn, ®ãng dÊu)
Phô lôc
(kÌm theo tê tr×nh sè ….. ngµy …… cña …..)
95
®Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng ®îc ®iÒu chØnh,
x©y dùng míi sö dông ®Ó lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
…..
1. §Þnh møc dù dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng
cÇn ®iÒu chØnh
1.1. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
Thµnh phÇn c«ng vi c:
Ö
B¶ng ® Þnh m øc:
§¬ n vÞ tÝnh : …
§Þnh m øc
M∙ C«ng t¸c Thµnh phÇn hao §¬ n §∙
hi u
Ö x© y dùng phÝ vÞ ®î §i u
c Ò
c«ng chØ nh
bè
VËt liÖu
Nh©n c«ng
BËc …
M¸y thi c«ng
1.2. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
……….…
2. §Þnh møc dù to¸n mét sè c«ng t¸c x©y dùng bæ
sung míi
2.1. Tªn c«ng t¸c: …………………………………………………………….…
96
Thµnh phÇn c«ng vi c:
Ö
B¶ng ® Þnh m øc:
§¬n vÞ tÝnh: …
C«ng t¸c Thµnh phÇn hao §¬n
M∙ hiÖu §Þnh møc
x©y dùng phÝ vÞ
VËt liÖu
Nh©n c«ng
BËc …
M¸y thi c«ng
2.2. Tªn c«ng t¸c: ……………………………………………………………….
………………
97
98
![](images/graphics/blank.gif)
![](images/graphics/blank.gif)
## Top Download Xây Dựng - Đô Thị
-
-
[LUẬT SỐ 16/2003/QH11- LUẬT XÂY DỰNG](http://tailieu.vn/doc/luat-so-16-2003-qh11-luat-xay-dung-448111.html)
48p
564
406
-
[Văn bản luật_Đấu thầu xây dựng](http://tailieu.vn/doc/van-ban-luat-dau-thau-xay-dung-144176.html)
78p
275
217
-
-
29p
1001
317
-
-
-
36p
353
240
-
66p
414
247
-
Tài Liệu Xây dựng - Đô thị Mới
[Xem thêm »](http://tailieu.vn/van-ban-luat/xay-dung-do-thi/)
Tài Liệu mới cập nhật
[Xem thêm »](http://tailieu.vn/tai-lieu/)

Server: Apache/2.2.3 (CentOS)