text:
Like... :))
X
Home
Tư vấn Online
Đặt hẹn Online
Nha khoa Kỹ thuật cao
Răng sứ cao cấp
Cấy ghép Implant
Chỉnh nha - Niềng răng
Cẩm nang
Video clips
Giới thiệu
Vì sao chọn Nha Khoa Thẩm mỹ 126?
Quá trình mọc răng và thay răng của bé
Kỷ niệm 10 năm thành lập Trung tâm Nha khoa Thẩm mỹ 126
Một số hình ảnh Giới thiệu - Hoạt động của Nha khoa Bá Lân 126
Bảng giá tham khảo
Quy trình vô trùng
Danh mục
Tư vấn Online
Tìm hiểu khi làm răng sứ
Chương trình Khuyến Mại
Nha Khoa 126 và "Sao"
Bảng giá tham khảo
Răng Trẻ Em
Răng người cao tuổi
Răng Bà Bầu
Tin Tức
Implant Nha khoa
Chỉnh nha - Niềng răng
Kiến thức răng miệng tổng quát
Tẩy trắng - Gắn đá lên răng
Chữa sâu răng - Trám răng
Cạo vôi răng
Đánh răng đúng cách
Chuyện lạ - Thư giãn
Tủ thuốc gia đình
Quy trình vô trùng
.:Danh Mục:.
Tư vấn Online
Tìm hiểu khi làm răng sứ
Chương trình Khuyến Mại
Nha Khoa 126 và "Sao"
Bảng giá tham khảo
Răng Trẻ Em
Răng người cao tuổi
Răng Bà Bầu
Tin Tức
Implant Nha khoa
Chỉnh nha - Niềng răng
Kiến thức răng miệng tổng quát
Tẩy trắng - Gắn đá lên răng
Chữa sâu răng - Trám răng
Cạo vôi răng
Đánh răng đúng cách
Chuyện lạ - Thư giãn
Tủ thuốc gia đình
Quy trình vô trùng
.:Tìm kiếm:.
nhakhoa126.com
.:Điều trị cho trẻ em:.
.:Hotline: 0937.999.126 - 0982 365 000 - 0934. 010. 115:.
GẮN ĐÁ LÊN RĂNG
Nha khoa 126 bảo hành 02 năm cho khách hàng sau khi gắn đá: nếu viên đá bị rơi ra, bị vỡ, hoặc bị đổi màu sẽ được gắn lại miễn phí viên đá mới!
TẨY TRẮNG RĂNG BleachBright
Với phương pháp điều trị hiện đại của USA, Nha Khoa 126 đảm bảo kỹ thuật tẩy trắng hiệu quả, an toàn tuyệt đối với hoàn toàn không gây ê buốt!
RĂNG SỨ THẨM MỸ
Sứ phủ Cercon Zirconia có đặc tính quang học như răng tự nhiên mang lại cho phục hình Cercon Zirconia vẻ đẹp sống động như răng thật.
TƯ VẤN ONLINE
Tư vấn: cách khắc phục 2 răng cửa bị hở - Thu Trang (Đà Nẵng)
Thưa bác sĩ, bác sĩ cho em hỏi làm sao để khắc phục tình trạng 2 răng cửa có khe hở. Răng cửa của em cách đây một năm thì có một khe rất nhỏ nhìn vào cũng bình thường nhưng sau đó một thời gian do em...
Tư vấn: trám răng sâu lớn - Kim Bình (Q. Bình Thạnh)
Chào bác sĩ. Răng 36 em nhổ mất còn lại răng 37 bị sâu lỗ lớn không biết em có thể trám răng 37 lại được không để trồng bọc cầu răng cho cây răng 36, rất mong được tư vấn từ bác sĩ.
Tư vấn: răng vĩnh viễn đã mọc nhưng bé nhát không chịu nhổ răng sữa - Nguyễn Thị Thúy (Đồng Nai)
Con trai tôi năm nay 10 tuổi, 2 răng hàm trên bên trái đã mọc răng vĩnh viên sát trên kẽ hàm mà răng sưa không lung lay, mà cháu lại nhát nhô răng giờ phải làm sao bác sĩ?
Tư vấn: sâu răng sữa - Khánh Vy (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Bs ơi con sinh năm 2003 mà con bị sâu răng sữa nếu nhổ thì nó có mọc lên nữa không? Mà nếu nó mọc thì khi nào nó mọc ạ?
Tư vấn Vôi Răng - Thảo My (TP HCM)
Dạ e bị vôi răng lâu năm rồi bây giờ có cách nào lấy ra đc không ạ, e cảm ơn nhiều ạ
Tư vấn: lợi răng bị hở không ôm vào răng - Thùy Trang (Quảng Nam)
Chào bác sĩ, Cháu bây giờ 15 tuổi. Trước đây cháu có một cái răng cấm bị sâu nặng. Do sau này cháu tự nhổ nó đi nên 4 góc chân răng vẫn còn và không bị nhổ đi theo. Khoảng 1 tháng trở lại đây thì một...
Hỏi giá tiền nhổ răng cấm - Ngọc Duy
Em cần hỏi giá tiền khi mình nhổ răng cấm anh ơi
Tư vấn: 12 tuoi roi van chua moc rang - Mê Linh (Hà Nội)
Cháu chào bác năm nay cháu 12 tuổi. Cháu có một cái răng gãy rồi mà nó vẫn không mọc lên. Bác có thể tư vấn cho cháu một chút không ạ
Tư vấn: có nên đắp răng ma cà rồng vào răng khểnh - Trần Thị My (Quận 1)
Bác sĩ ơi cho e hỏi: Nếu e có răng khểnh nhưng lại rắt muốn đắp răng ma cà rồng, vậy có đắp vào răng khểnh được k ạ?
Tư vấn: hô 2 răng cửa - Đặng Văn Thành (Quận 12)
Em bị hô 2 răng cửa như trên hình. Nhờ bác sĩ tư vấn giúp em cách chỉnh sửa cho phù hợp nhất với trường hợp của em. Em xin cảm ơn.
Tư vấn: 17 tuổi nhổ răng sâu có còn mọc lại nữa không? - Huy Hùng (Vĩnh Phúc)
Cháu bị một cái răng sâu từ bé đến bây giờ cháu 17 nó bị gãy cho cháu hỏi là có mọc lại được răng không ạ
Tư vấn: phẫu thuật viêm nướu - Hồ Thị Pháp (Đà Nẵng)
Thưa bác sĩ, em bi viêm nuớu sưng đã được 1 năm rồi ạ. Nó không đau, màu hồng nhạt bình thường, nhưng sưng cứng. Trước đó em đã từng phẫu thuật cắt nướu tại vùng đó một lần rồi, giờ bị lại. Bác...
Tư vấn: Làm răng cửa dài ra? - Vi (Q. Bình Thạnh)
Chào bác sĩ! Răng của em cười ko bị hở lợi nhưng em muốn răng cửa của mình dài ra thì biện pháp trám răng có làm cho răng cửa dài ra ko ạh ?
Tư vấn: Mài răng cho ngắn lại - Lưu Thị Bình (Quảng Nam)
Cháu 25 tuổi, cháu bị răng cửa dài hơn so với những răng khác, cháu muốn mài 2 răng cửa được không ạ? và mài răng có ảnh hưởng đến sức khỏe không ?
Tư vấn: răng số 7 nhổ đi có mọc lại không? - Hòa Thương (Bình Dương)
Chào bác sĩ !Con năm nay 15 tuổi. Răng số 7 (hàm dưới bên trái) bị hỏng. Con không nhớ là đã thay hay chưa nên đi trám lại. Chưa được 3 tháng thì răng con bị mẻ ( không phải mẻ chỗ trám mà là cái răng...
Có nên nhổ răng đã bị vỡ lớn?
Chào bác sĩ, cháu năm nay 23 tuổi, cách đây 6 năm, cháu có 1 răng số 7 hàm dưới bị sâu gây đau nhức nên đã trám răng không lấy tủy, đến khoảng đầu năm 2015 thì nó bị vỡ khoảng 3/4 và cháu...
Con em mới có 3 tuổi sún rụng răng - Tiến Chương (Hưng Yên)
Cháu 3 tuổi bị sún cháu bị rụng 1 chiếc răng cửa có hiện tượng rụng tiếp nhưng không nhìn thấy chân răng cháu, hỏi bác sĩ làm thế nào cháu giữ đuợc chân răng, và giảm sún răng, sau này cháu có bị ảnh...
Tư vấn: lo lắng khi bé gãy răng cửa lúc 2 tuổi - Lý A Thanh (Điện Biên)
Thưa bác sỹ, cho tôi xin hỏi: Con tôi lúc mới lên 2 tuổi do nó bị ngã nên gẫy 2 cái răng cửa trên, giờ nó được 5 tuổi rồi tôi đang lo lắm là liệu nó có mọc răng vĩnh viễn không? xin cảm ơn bác sỹ...
Câu hỏi mọc răng - Trương Thị Hà (Gia Lai)
Con gái tôi năm nay 6 tuổi mà vẫn chưa mọc 2 răng nanh lần nào. Xin nha sĩ tư vấn giúp
Tư vấn: Hàn tủy răng xong vẫn hơi nhức răng - Hồng Quân (Hà Nội)
Kính chào bác sỹ!Bác sỹ cho e hỏi là em bị viêm tủy đã được điều trị tủy (hút tủy và hàn tủy). Sau hút tủy xong thì răng không còn cảm giác đau nhức nữa. Tuy nhiên khi được bác sỹ hàn lại tủy thì trong mấy ngày đầu...
.:Video Clips:.
Xem tất cả videos
Ths. Bs Nguyễn Bá Lân trực tiếp điều hành
- Thời gian làm việc:
+ Từ 8h - 20h từ Thứ 2 đến Thứ 7
+ Từ 8h - 18h CN)
+ Ngày Lễ làm việc bình thường
Quý khách vui lòng đặt lịch hẹn trước khi đến điều trị để được phục vụ chu đáo hơn
.: Lưu bút:.
Mai Nguyễn (China): " Tôi rất cám ơn và khâm phục trình độ chuyên môn của bác sĩ tại đây"
Huỳnh Quyên: "Cám ơn Nha khoa 126 thật nhiều!!!"
Kiều Riu (Gia Lai): " Cám ơn Nha khoa 126 đã sửa răng cho em"
Châu Mỹ Duyên (Kiên Giang): "Cám ơn bác sỹ vui vẻ nhiệt tình giúp em có nụ cười mới tự tin yêu đời"
Lê Thanh Hoa (Canada): "Tôi yêu ông bác Bá Lân và các cô nhân viên rất nhiệt tình"
Trịnh Thảo Duyên (Đà Lạt): "Nhờ sự nhiệt tình của mọi người mà em có một hàm răng chắc khỏe đều đặn như mong muốn"
Bảo Bảo: "Nụ cười rạng rỡ giúp mình rất tự tin trong công việc và cuộc sống"
Hòa Thượng Thích Vĩnh Minh: "Nha khoa Bá Lân là nơi đáng tin cậy"
Hồng Nhung: "Chúc Nha khoa 126 luôn luôn đầy khách"
Trần Mai Lâm Hồng Lý: "Các bạn đã nhiệt tình chăm sóc giúp răng mình trắng sáng và tự tin"
Nguyễn Thị Kim Thanh: "Có một nụ cười duyên với răng khểnh là sự may mắn của em trước khi em đi thi âm nhạc"
Nguyễn Ngọc Thanh: "Bác sỹ và nhân viên Nha khoa 126 đã thật sự nhiệt tình và trách nhiệm"
Hà Thu Trúc: "Nhờ Nha khoa 126, Trúc đã tìm lại được nụ cười của mình"
Bùi Quốc Hùng: "Cám ơn Bác sỹ Nha khoa 126"
Trần Hạnh Phúc:" Tôi 82 tuổi và rất an tâm khi điều trị tại Nha khoa 126"
Nguyễn Thu Trang:"Cám ơn bác sỹ đã giúp em có hàm răng rất đeẹp và ưng ý"
Nguyễn Thanh Hồng Thảo - Bs BV Nhi Đồng 1: "Sự chuyên nghiệp giúp cho quá trình trị liệu nhanh chóng, ít đau và nhẹ nhàng"
Dương Đức Hưng: " Thích thái độ nhiệt tình, tận tâm..."
Vũ Duy Long: "Sau tai nạn tôi tưởng chừng đã không còn đủ tự tin để giao tiếp"
Lý Thị Mai (Biên Hòa): "Nếu ai có hỏi làm răng thì tôi sẽ chỉ đến Nha khoa 126!"
Hồng Hạnh: Nha khoa 126 của Bác sĩ làm việc nhiệt tình, hiệu quả và chuyên nghiệp.
Thu Trang: Tôi cảm thấy rất hài lòng với kết quả điều trị về mặt thẩm mỹ và chức năng răng miệng khác
Khánh Ngân: Xin chúc Nha Khoa 126 ngày càng phát triển hơn và đem thật nhiều nụ cười xinh đẹp đến cho mọi người .
Nguyễn Khắc Minh: Bác Sĩ Bá Lân tay nghề tuyệt vời .
Huyền Trang (Tiếp viên Hàng không): "Răng có đẹp thì đời mới vui !"
Bé Thu Tâm: "Xin chân thành cám ơn Nha khoa 126 đã tận tình giúp đỡ em trong quá trình điều chỉnh răng do bị mẻ vì tai nạn xe"
Cô Phan Thị Hoàng: "Đến Nha khoa Bá Lân 126, vừa có hàm răng đẹp, vừa được quen các cháu rất dễ thương!"
Bé Kim Ngân: "Con thích đến phòng nha của Bác Lân vì bác nhổ răng không đau và trong phòng có nhiều bức tranh đẹp!
Trần Thị Ngọc Mai: Nha khoa 126 điều trị rất tận tình và chu đáo
Danh hài Bảo Chung: Nha khoa Bá Lân - Sạch - Trắng - Đẹp!
Bác sĩ Nguyễn Xuân Cầm - Nguyên PGĐ Sở Y tế TP HCM
Phạm Thị Ngọc Hiếu: "Tôi thực sự rất bất ngờ về vẻ đẹp của hàm răng mới. Đặc biệt tôi còn có răng khểnh mới nữa!
Trịnh Thị Lanh (Úc): "Sau khi gặp bác sỹ NK 126, tôi có hàm răng đẹp và rất tự nhiên. Mẹ tôi cũng rất hài lòng vì sự thay đổi này ở tôi!"
Kỹ sư Phần mềm Kim Hoa: " Nhờ NK126, tôi đã luôn tự tin khi cười và giao tiếp!"
Hotboy Hồ Vĩnh Khoa: "Nhờ Nha khoa 126 mà mình có nụ cười rạng rỡ và hoàn hảo hơn!"
Đạo diễn Vũ Ngọc Đãng: "Nếu có cơ hội, tôi sẽ mời Bs Lân cùng đóng phim!"
Danh hài Tấn Beo: "Tấn Beo đã đến nơi này. Chúc cho Nha sỹ lúc nào cũng vui!"
Một kỷ niệm đáng nhớ về hàm răng đẹp mãi mãi!
Nguyễn Tùng: "Tại Sài Gòn, Nha khoa 126 không lớn nhưng điều trị rất tuyệt vời!"
Danh Hài Dũng Nhí: "Nhờ Nha khoa 126, mình có thể tự tin cười thân thiện trước công chúng"
Lâm Chí Dũng: "Bé nhà tôi rất thích được điều trị tại Nha khoa 126 vì Bs và các cô rất quý bé"
Hồ Hùng: "Chọn Nha khoa 126, tôi thấy mình đã lựa chọn đúng!"
Hùng Lê (USA): "Thành thật cám ơn"
Siêu Mẫu Hoàng Oanh: "Nhân viên ân cần. Tôi rất hài lòng"
Siêu mẫu Diệp Lâm Anh: "Chúc Nha khoa 126 năm mới An khang - Thịnh vượng"
DVĐA Trúc Mai: "Nha khoa 126 làm việc rất hiệu quả, nhẹ nhàng và chuyên nghiệp"
DVĐA La Quốc Hùng: " Nha khoa 126 đã giúp cho mình tự tin hơn rất nhiều vào nụ cười nay đã bước ra ánh sáng"
DVĐA Lương Mạnh Hải: " Cám ơn Bs Lân - người luôn dành cho tôi sự quan tâm tận tình tuyệt đối!"
Thầy thuốc Ưu tú - Bs Trần Sĩ Tuấn - TBT Báo Sức khỏe & Đời sống
Hoa hậu Đông Nam Á Diệu Hân: "Làm răng tại NK126 như đi Spa"
.:BÀI VIẾT MỚI:.
Lồi xương -Torus, exostose
Tai biến thủng ống tủy trong quá trình tạo hình
Sức mạnh Toàn Răng (Truyện ngụ ngôn của Ngọc Hà)
Hạch sưng, đau có phải trọng bệnh?
Nha chu
Một số hình ảnh bệnh nhân điều trị răng sứ tại Nha khoa Bá Lân - 126 (tiếp theo)
Cười rạng rỡ - Đón Giáng Sinh Rinh quà tặng cùng Nha Khoa 126
Răng tháo lắp
Quà tặng 20.11 - Cạo vôi răng miễn phí!
Lưu bút
Rộ trào lưu... "độ răng" kỳ dị trong giới trẻ
Fan Nhật thực nghiện răng ma cà rồng
Teen Mỹ đua nhau làm răng nanh giả giống... ma cà rồng
Chơi Halloween theo cách của Nha sĩ!
Nha khoa Bá Lân tri ân khách hàng nhân dịp Ngày Phụ nữ Việt Nam 20.10
Copyright @ 2011 By Trung tâm Nha khoa thẩm mỹ Bá Lân All right reserved
Phát triển bởi Huynh Duc Media
Giấy phép hoạt động số: 3970/CNHH.YTN Ngày 24 tháng 6 năm 2006
Địa chỉ: 126 Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP HCM
Hotline: Tư vấn Chuyên môn: 0982 365 000
Hành chính - Quảng cáo: 0937. 999. 126 - 0934. 010 115
Email: nhakhoathammy126@gmail.com
Website: nhakhoa126.com
Fb: Facebook.com/BaLan Dentist
Các thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng không tự chẩn đoán và điều trị.

Content-Type: text/html


text:
CHUNG CƯ GOLDEN LAND
Công ty TNHH nội thất Xuân Khánh chuyên thiết kế nội thất chung cư Golden Land với các hạng mục như thiết kế phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ.
Thiết kế nội thất chung cư Golden Land là sự sắp đặt nội thất nhằm đảm bảo được tính khoa học, đảm bảo được sự thoáng mát, tinh tế, nghệ thuật mà không làm mất đi không gian của căn hộ. Là sự sắp xếp hợp lý của các chi tiết nội thất, vật dụng nhằm tạo nên không gian hài hòa về thẩm mỹ và đáp ứng được yêu cầu của người sử dụng.
Hiểu được những nhu cầu thiết yếu đó công ty TNHH nội thất Xuân Khánh đã quyết định cho ra đời các mẫu thiết kế nội thất chung cư. Với mong muốn mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế tốt nhất và những phương án tối ưu nhất cho căn hộ của gia đình bạn. Dưới đây là một số công trình mà chúng tôi thi công lắp đặt trọn gói, chúng tôi hân hạnh được giới thiệu cho Quý khách hàng tham khảo. Mong rằng sẽ nhận được sự ủng hộ của các bạn, để chúng tôi có thêm động lực để phát huy hết khả năng của mình.

markdown:
# CHUNG CƯ GOLDEN LAND
![Thiết kế chung cư Golden Land Xuân Khánh chuyên thi công nội thất chung cư golden land](/admin/webroot/upload/image/images/thiet-ke-noi-that-chung-cu-golden-land.jpg)
##
Công ty TNHH nội thất Xuân Khánh chuyên
với các hạng mục như thiết kế phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ. **thiết kế nội thất chung cư Golden Land** **thiết kế nội thất chung cư Golden Land**
Thiết kế nội thất chung cư Golden Land là sự sắp đặt nội thất nhằm đảm bảo được tính khoa học, đảm bảo được sự thoáng mát, tinh tế, nghệ thuật mà không làm mất đi không gian của căn hộ. Là sự sắp xếp hợp lý của các chi tiết nội thất, vật dụng nhằm tạo nên không gian hài hòa về thẩm mỹ và đáp ứng được yêu cầu của người sử dụng.
Hiểu được những nhu cầu thiết yếu đó công ty TNHH nội thất Xuân Khánh đã quyết định cho ra đời các mẫu thiết kế nội thất chung cư. Với mong muốn mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế tốt nhất và những phương án tối ưu nhất cho căn hộ của gia đình bạn. Dưới đây là một số công trình mà chúng tôi thi công lắp đặt trọn gói, chúng tôi hân hạnh được giới thiệu cho Quý khách hàng tham khảo. Mong rằng sẽ nhận được sự ủng hộ của các bạn, để chúng tôi có thêm động lực để phát huy hết khả năng của mình.
[Mẫu nội thất phòng ngủ tiện nghi cho bạn một không gian hiện đại và đưa bạn vào những giấc ngủ ngon giấc mơ đẹp giây...](http://noithatxuankhanh.com.vn/tin-tuc-du-an/mau-noi-that-phong-ngu-tien-nghi-cgl81-895.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Connection: close

Server: LiteSpeed

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Accept-Ranges: bytes


text:
xem phim ma cuong thi moi nhat 2013
-
00:33:36
Phim Ma Hài Cương Thi Mới Nhất Phần 6 [ Thuyết Minh ]
0 lượt xem2016-03-11T03:02:01.000Z
-
00:33:34
Phim Lẻ Thuyết Minh Hay Nhất 2015 - Phim Ma Kinh Dị - Phim Ma Cương Thi - Phim Cương Thi Dữ Huynh
0 lượt xem2014-10-16T08:25:51.000Z
-
00:33:35
tiểu cương thi, phim cương thi hot nhất
0 lượt xem2015-07-22T07:25:41.000Z
-
00:33:35
phim ma cương thi moi nhat 2015 phụ Đề
0 lượt xem2015-03-05T15:57:49.000Z
-
00:33:35
Trailer phim ma cương thi mới nhất 2015
0 lượt xem2015-09-26T02:07:49.000Z
-
00:33:35
Phim ma cương thi mới - Ma Vương Hồi Sinh
0 lượt xem2015-12-20T05:24:02.000Z
-
00:33:35
Phim Ma Cương Thi Thượng Đế Cũng Phải Cười Phần 3 Phim Cương Thi Hài Hay Nhất 2013 Online
0 lượt xem2015-04-06T20:01:24.000Z
-
00:33:36
Phim ma hài cương thi MỚI hay nhất 2016 || KIM GIÁP CƯƠNG THI
0 lượt xem2016-05-04T16:06:49.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Cương Thi Hay Nhất | Đạo Trưởng - Lâm Chánh Anh
0 lượt xem2016-07-04T10:45:56.000Z
-
00:33:36
[ Full HD ] Cương Thi Diệt Tà - Phim ma cương thi hay nhất của Lâm Chánh Anh [ Thuyết minh ]
0 lượt xem2016-07-19T13:26:22.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Cương Thi Hài | Khách Sạn Cương Thi
0 lượt xem2016-07-01T13:38:16.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Cương Thi Hài 2016 | Cương Thi Đòi Mạng (Full HD)
0 lượt xem2016-06-22T19:38:16.000Z
-
00:33:36
Phim ma cương thi 18+ hài hước mới nhất 2016 vietsub full HD 1080p.
0 lượt xem2016-05-09T07:56:34.000Z
-
00:33:36
Xem phim Cương thi Chung cư quỷ ám Rigor Mortis 2013 HD Vietsub ma cuong thi 2016.
0 lượt xem2016-07-18T08:22:20.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Hài Cương Thi Mới Nhất Phần 6 [ Thuyết Minh ] [ Full HD ] Ma Cương Thi - Phim ma cương thi siêu hài hước [ Thuyết minh ] ♥ Subscribe:
0 lượt xem2016-07-18T07:21:22.000Z
-
00:33:36
Phim ma cương thi Thái Lan mới nhất, Ma gương yêu quái
0 lượt xem2016-05-19T04:22:16.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Cương Thi Hong Kong, Chạm Trán Cương Thi - Phim Lẻ Hay
0 lượt xem2016-07-04T14:07:37.000Z
-
00:33:36
Châu tinh trì Phim ma cương thi hay -hài hước nhất 2016 thuyết minh - Châu tinh trì
0 lượt xem2016-05-08T22:46:12.000Z
-
00:33:36
[ Full HD ] Ma Cương Thi - Phim ma cương thi hài hước và kinh dị nhất [ Thuyết minh ] Kênh YouTube Hoa Hậu Hài Thu Trang cập nhật các tiểu phẩm hài
0 lượt xem2016-08-19T11:18:26.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Kinh Dị Yếu Tim Đừng Xem 2013
0 lượt xem2016-06-29T02:36:22.000Z
-
00:33:34
Lớp học F4E (Trường học ma) - Phim ma kinh dị Hồng Kông hay nhất
0 lượt xem2014-07-25T15:07:47.000Z
-
00:33:36
Phim Ma Thai Lan Kinh Di Nhat 2013 - 3 Giờ Sáng Trò Chơi Chết Người - Vaivl.com Phim MA Thái Lan Cực Sợ - Vợ Qủy. Tránh xem một mình,xem vào đêm
0 lượt xem2016-07-18T07:29:38.000Z
-
00:33:36
Phim ma cuong thi || Ma ca rong hoi sinh [long tieng]
0 lượt xem2016-04-25T05:26:36.000Z

markdown:
## xem phim ma cuong thi moi nhat 2013
-
00:33:36
### Phim Ma Hài Cương Thi Mới Nhất Phần 6 [ Thuyết Minh ]
0 lượt xem2016-03-11T03:02:01.000Z
-
00:33:34
### Phim Lẻ Thuyết Minh Hay Nhất 2015 - Phim Ma Kinh Dị - Phim Ma Cương Thi - Phim Cương Thi Dữ Huynh
0 lượt xem2014-10-16T08:25:51.000Z
-
00:33:35
### tiểu cương thi, phim cương thi hot nhất
0 lượt xem2015-07-22T07:25:41.000Z
-
00:33:35
### phim ma cương thi moi nhat 2015 phụ Đề
0 lượt xem2015-03-05T15:57:49.000Z
-
00:33:35
### Trailer phim ma cương thi mới nhất 2015
0 lượt xem2015-09-26T02:07:49.000Z
-
00:33:35
### Phim ma cương thi mới - Ma Vương Hồi Sinh
0 lượt xem2015-12-20T05:24:02.000Z
-
00:33:35
### Phim Ma Cương Thi Thượng Đế Cũng Phải Cười Phần 3 Phim Cương Thi Hài Hay Nhất 2013 Online
0 lượt xem2015-04-06T20:01:24.000Z
-
00:33:36
### Phim ma hài cương thi MỚI hay nhất 2016 || KIM GIÁP CƯƠNG THI
0 lượt xem2016-05-04T16:06:49.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Cương Thi Hay Nhất | Đạo Trưởng - Lâm Chánh Anh
0 lượt xem2016-07-04T10:45:56.000Z
-
00:33:36
### [ Full HD ] Cương Thi Diệt Tà - Phim ma cương thi hay nhất của Lâm Chánh Anh [ Thuyết minh ]
0 lượt xem2016-07-19T13:26:22.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Cương Thi Hài | Khách Sạn Cương Thi
0 lượt xem2016-07-01T13:38:16.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Cương Thi Hài 2016 | Cương Thi Đòi Mạng (Full HD)
0 lượt xem2016-06-22T19:38:16.000Z
-
00:33:36
### Phim ma cương thi 18+ hài hước mới nhất 2016 vietsub full HD 1080p.
0 lượt xem2016-05-09T07:56:34.000Z
-
00:33:36
### Xem phim Cương thi Chung cư quỷ ám Rigor Mortis 2013 HD Vietsub ma cuong thi 2016.
0 lượt xem2016-07-18T08:22:20.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Hài Cương Thi Mới Nhất Phần 6 [ Thuyết Minh ] [ Full HD ] Ma Cương Thi - Phim ma cương thi siêu hài hước [ Thuyết minh ] ♥ Subscribe:
0 lượt xem2016-07-18T07:21:22.000Z
-
00:33:36
### Phim ma cương thi Thái Lan mới nhất, Ma gương yêu quái
0 lượt xem2016-05-19T04:22:16.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Cương Thi Hong Kong, Chạm Trán Cương Thi - Phim Lẻ Hay
0 lượt xem2016-07-04T14:07:37.000Z
-
00:33:36
### Châu tinh trì Phim ma cương thi hay -hài hước nhất 2016 thuyết minh - Châu tinh trì
0 lượt xem2016-05-08T22:46:12.000Z
-
00:33:36
### [ Full HD ] Ma Cương Thi - Phim ma cương thi hài hước và kinh dị nhất [ Thuyết minh ] Kênh YouTube Hoa Hậu Hài Thu Trang cập nhật các tiểu phẩm hài
0 lượt xem2016-08-19T11:18:26.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Kinh Dị Yếu Tim Đừng Xem 2013
0 lượt xem2016-06-29T02:36:22.000Z
-
00:33:34
### Lớp học F4E (Trường học ma) - Phim ma kinh dị Hồng Kông hay nhất
0 lượt xem2014-07-25T15:07:47.000Z
-
00:33:36
### Phim Ma Thai Lan Kinh Di Nhat 2013 - 3 Giờ Sáng Trò Chơi Chết Người - Vaivl.com Phim MA Thái Lan Cực Sợ - Vợ Qủy. Tránh xem một mình,xem vào đêm
0 lượt xem2016-07-18T07:29:38.000Z
-
00:33:36
### Phim ma cuong thi || Ma ca rong hoi sinh [long tieng]
0 lượt xem2016-04-25T05:26:36.000Z

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text:
Sàn nhạc sử dụng tốt nhất ở trình duyệt Firefox
Để thu âm và sử dụng sannhac một cách dễ dàng, bạn hãy cài đặt phầm mềm sau
Bắt đầu cài đặt Firefox
để duyệt web nhanh hơn
Đăng nhập
|
Đăng ký
Tên đăng nhập
Mật khẩu
Ghi nhớ
Quên mật khẩu
|
Gửi lại mail kích hoạt
Trang chủ
Phòng thu
Sàn đấu
Club
Game
Nuôi Rồng
Tam phân thiên hạ
Poker Texas
VIP Game
Cá Xinh
Đảo Thiên Đường
Heo Kute
Tam Quốc
Jay Online
Bá Vương Mini
Xứ sở Mộng Mơ
wePlay
Hát Live
Chú ý
:
Khắc phục lỗi thu âm không nghe lại được, không lưu được, bị nháy bản thu...(có video và bài viết hướng dẫn cách khắc phục rất đơn giản)
Lưu ý
: Để đảm bảo khớp độ lớn của nhạc nền và giọng hát nên khi thu âm cả nhạc nền và giọng hát đều được thu, các bạn chú ý phải bật cả loa, hoặc đặt micro gần tai phone nhé.
Những bài hát cùng ca sĩ
Phố đêm
(Chưa rõ)
3448
lượt thu
1000 con hạc giấy
(Chưa rõ)
2566
lượt thu
Bờm ơi
(Chưa rõ)
2507
lượt thu
Tình ca
(Chưa rõ)
1920
lượt thu
Tình yêu trên dòng sông quan họ
(Chưa rõ)
1880
lượt thu
Những nẻo đường phù sa
(Chưa rõ)
1562
lượt thu
Trái tim bên lề
(Chưa rõ)
1434
lượt thu
Không còn mùa thu
(Chưa rõ)
1296
lượt thu
Huyền thoại mẹ
(Chưa rõ)
1238
lượt thu
Nỗi nhớ mùa đông
(Chưa rõ)
1114
lượt thu
Bèo dạt mây trôi
(Chưa rõ)
1101
lượt thu
Việt Nam quê hương tôi
(Chưa rõ)
1065
lượt thu
Tuổi đá buồn
(Chưa rõ)
1000
lượt thu
Cô Tấm ngày nay
(Chưa rõ)
996
lượt thu
Hoa trinh nữ
(Chưa rõ)
948
lượt thu
Chỉ có tôi yêu thôi
(Chưa rõ)
920
lượt thu
Em ơi Hà Nội phố
(Chưa rõ)
896
lượt thu
Tiếng hát giữa rừng Pắc Bó
(Chưa rõ)
881
lượt thu
Gặp nhau làm ngơ
(Chưa rõ)
863
lượt thu
Nhạc rừng
(Chưa rõ)
775
lượt thu
Hoa nở về đêm
(Chưa rõ)
733
lượt thu
Bài ca không quên
(Chưa rõ)
685
lượt thu
Thương hoài ngàn năm
(Chưa rõ)
657
lượt thu
Chút thơ tình người lính biển
(Chưa rõ)
654
lượt thu
Tiểu đoàn 307
(Chưa rõ)
647
lượt thu
Gợi nhớ quê hương
(Chưa rõ)
641
lượt thu
Anh Ba Hưng
(Chưa rõ)
619
lượt thu
LK cám ơn, xuân này con không về
(Chưa rõ)
608
lượt thu
Tấm áo chiến sĩ mẹ vá năm xưa
(Chưa rõ)
596
lượt thu
Éo le cuộc tình
(Chưa rõ)
564
lượt thu
Nắng ấm quê hương
(Chưa rõ)
558
lượt thu
Mong ước kỉ niệm xưa
(Chưa rõ)
541
lượt thu
Ngăn cách
(Chưa rõ)
527
lượt thu
Biển hát chiều nay
(Chưa rõ)
520
lượt thu
60 năm cuộc đời
(Chưa rõ)
519
lượt thu
Tình đất đỏ miền Đông
(Chưa rõ)
518
lượt thu
Quê em miền trung du
(Chưa rõ)
513
lượt thu
Papa
(Chưa rõ)
471
lượt thu
Hoài cảm
(Chưa rõ)
470
lượt thu
Hàn Mặc Tử
(Chưa rõ)
446
lượt thu
Mối tình đầu
(Chưa rõ)
446
lượt thu
Nhớ về Hà Nội
(Chưa rõ)
443
lượt thu
Lệ đá
(Chưa rõ)
437
lượt thu
Đâu phải bởi mùa thu
(Chưa rõ)
427
lượt thu
Đêm thành phố đầy sao
(Chưa rõ)
417
lượt thu
Hát mãi khúc quân hành
(Chưa rõ)
409
lượt thu
Linh hồn tượng đá
(Chưa rõ)
387
lượt thu
Đường xa ướt mưa
(Chưa rõ)
387
lượt thu
Ô mê ly
(Chưa rõ)
381
lượt thu
Khuya nay anh đi rồi
(Chưa rõ)
381
lượt thu
Nấc thang lên thiên đường
(Chưa rõ)
378
lượt thu
Bản tình cuối
(Chưa rõ)
374
lượt thu
Tủi phận
(Chưa rõ)
370
lượt thu
Lời Bác dặn trước lúc đi xa
(Chưa rõ)
370
lượt thu
Chiều hạ vàng
(Chưa rõ)
369
lượt thu
Hè muộn
(Chưa rõ)
357
lượt thu
Môi tím
(Chưa rõ)
355
lượt thu
Vàm Cỏ Đông
(Chưa rõ)
350
lượt thu
Một cõi đi về
(Chưa rõ)
340
lượt thu
Bài hát Chocopie
(Chưa rõ)
339
lượt thu
Xuân chiến khu
(Chưa rõ)
338
lượt thu
Tình nồng cháy
(Chưa rõ)
330
lượt thu
Về quê
(Chưa rõ)
326
lượt thu
Đường xa ướt mưa (song ca)
(Chưa rõ)
322
lượt thu
Tháng năm học trò
(Chưa rõ)
316
lượt thu
Anh sẽ nhớ mãi
(Chưa rõ)
312
lượt thu
Thì thầm mùa xuân
(Chưa rõ)
308
lượt thu
Hà Nội mùa vắng những cơn mưa
(Chưa rõ)
299
lượt thu
Khi người yêu tôi khóc
(Chưa rõ)
299
lượt thu
Lời yêu thương
(Chưa rõ)
296
lượt thu
Có phải em mùa thu Hà Nội
(Chưa rõ)
296
lượt thu
Mùa thu lá bay
(Chưa rõ)
293
lượt thu
Điệp khúc mùa xuân
(Chưa rõ)
278
lượt thu
Tạm biệt chim én
(Chưa rõ)
275
lượt thu
Trống cơm
(Chưa rõ)
266
lượt thu
Bức họa đồng quê
(Chưa rõ)
264
lượt thu
Tiếng chày trên sóc Bom Bo
(Chưa rõ)
262
lượt thu
Tôi muốn
(Chưa rõ)
252
lượt thu
Trăng thề
(Chưa rõ)
244
lượt thu
Trưng Vương khung cửa mùa thu
(Chưa rõ)
239
lượt thu
Người sở hữu:
vcuong912
Trị giá:
2.21
Cấp độ:
Mic Vàng
Tài sản:
471.71
Tài khoản:
36.54
Thông tin chi tiết
Chuyện tình không dĩ vãng - (Chưa rõ)
Uploader:
Sannhac
Lượt thu: 431
Thời gian: 26/06/2009 00:00:00
Yêu thích
Tải beat
Chờ Feat
Thể hiện thành công
Sàn Nhạc
, Tầng 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Email:
sannhac@gmail.com
Liên hệ hợp tác: 094.686.1289
Giới thiệu quảng cáo
Liên hệ quảng cáo:
Admicro
Hà Nội – Ms. Hải Yến: 0988 965 517 – (84 4) 3974 8899. Ext 2201
Hồ Chí Minh – Mr.Tuấn: 0983 050 185 – (84 8) 7307 7979. Ext 173
Email:
giaitrixahoi@admicro.vn
Hỗ trợ & CSKH:
Admicro
Ms.Thơm: 01268 269 779
Address: Tầng 20, Center Building Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
Copyright 2009
– Công ty cổ phần VCCorp.
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex
Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép số 375/GP-BTTTT Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 07 tháng 08 năm 2015.
Trang chủ
|
Điều khoản
|
Phòng thu
|
Beat
|
Recording

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Set-Cookie: viewbeat=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0


text:
Click vào đây để tiếp tục
Đang chuyển trang, vui lòng đợi...
Click vào đây nếu đợi quá lâu

X-Fx-GeoIP-Mem: true

X-Powered-By: SVIT Engine / 1.1

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

X-Fx-GeoIP-Country: US


text:
Cách tẩy sạch lông nách hiệu quả nhờ vào các nguyên liệu tự nhiên (P1)
Lông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em đánh mất đi sự tự tin. Vậy thì “Làm thế nào để có thể hết lông nách?” là câu hỏi to đùng của nhiều chị em có vùng lông nách dưới cánh tay “rậm rạp”. Nhiều người đã sử dụng cách tẩy lông bằng dao cạo nhưng hiệu quả mang lại không cao & khiến lông mọc lại cứng hơn, làn da dưới cánh tay sẽ xuất hiện những vết thâm. Hãy cùng nhau tham khảo những cách triệt lông ở vùng nách tự nhiên tại nhà dưới đây và lựa chọn cho mình cách tốt nhất nhé.
Bài viết liên quan :
Bạn có nghĩ đến công cụ sử dụng là nhíp không? Có ngay lời khuyên dành cho bạn là không nên nhé, vì nó khiến cho chúng ta đau khi “dọn dẹp”, lỗ chân lông sẽ bị to hơn & cũng không tránh khỏi tình trạng bị thâm.
Vậy có cách tẩy lông nách nào bằng phương pháp tự nhiên nào hữu hiệu nhất? Các bạn hãy lựa chọn cho mình phương pháp triệt lông nách thích hợp nhé.
Làm hết lông nách tại nhà bằng đường & chanh & mật ong
Bạn hãy hòa đường, chanh & mật ong theo tỷ lệ phù hợp để có được hỗn hợp sền sệt. Hãy dùng hỗn hợp này để bôi lên những vùng da cần tẩy lông. Sau đó dùng khăn lau sạch chúng.
Hỗn hợp này có công dụng làm cho các nang lông yếu đi & chết, lớp lông trên bề mặt da sẽ rụng sạch đi tránh được những cảm giác đau, đặc biệt là vùng nách không bị thâm. Đây là một cách Waxing không gây hại cho da bạn mà lại đem lại hiệu quả tẩy lông cao, bạn có thể thực hiện ngay tại gia. Xem thêm sản phẩm collagen hanamai cá
Đường chanh mật ong(Nguồn: internet)
Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà cùng với bơ
Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà bằng bơ nghe thì có vẻ phức tạp hơn 1 chút nhưng lại cho hiệu quả lâu dài. Bôi 1 lớp bơ lên vùng lông dưới cánh tay rồi sau đó bạn lấy giấy mềm miết nhẹ lên chúng, rồi kéo miếng giấy đó ra theo chiều ngược với chiều mọc của lông thật nhanh gọn nhé. Sau khi vùng da dưới cánh tay không còn dấu hiệu “rậm rạp” , bạn hãy rửa sạch vùng da đó bằng sữa tắm hoặc xà bông để tránh hiện tượng nhờn da.
Chỉ với phương pháp tẩy lông nách tự nhiên với bơ đơn giản thì bạn sẽ loại bỏ hoàn toàn những sợ lông đáng ghét và đồng thời vùng da dưới cánh tay của bạn cũng sẽ trở nên láng mịn và hết thâm đen giúp bạn tự tin tỏa sáng hơn với những bộ đồ gợi cảm. Xem thêm sản phẩm Transino Whitening
Bở (Nguồn: internet)
Xem thêm sản phẩm yến mạch nguyên hạt Quakerhttp://spermabekkies.com/cach-tay-sach-long-nach-hieu-qua-nho-vao-cac-nguyen-lieu-tu-nhien-p1/http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach.jpghttp://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach-150x150.jpgLàm ĐẹpnewLông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em...huongpham pdqhhuong@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập
Trả lời

markdown:
# Cách tẩy sạch lông nách hiệu quả nhờ vào các nguyên liệu tự nhiên (P1)
**Lông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em đánh mất đi sự tự tin. Vậy thì “Làm thế nào để có thể hết lông nách?” là câu hỏi to đùng của nhiều chị em có vùng lông nách dưới cánh tay “rậm rạp”. Nhiều người đã sử dụng cách tẩy lông bằng dao cạo nhưng hiệu quả mang lại không cao & khiến lông mọc lại cứng hơn, làn da dưới cánh tay sẽ xuất hiện những vết thâm. Hãy cùng nhau tham khảo những cách triệt lông ở vùng nách tự nhiên tại nhà dưới đây và lựa chọn cho mình cách tốt nhất nhé.**
### Bài viết liên quan :
**Bạn có nghĩ đến công cụ sử dụng là nhíp không? Có ngay lời khuyên dành cho bạn là không nên nhé, vì nó khiến cho chúng ta đau khi “dọn dẹp”, lỗ chân lông sẽ bị to hơn & cũng không tránh khỏi tình trạng bị thâm.** **Vậy có cách tẩy lông nách nào bằng phương pháp tự nhiên nào hữu hiệu nhất? Các bạn hãy lựa chọn cho mình phương pháp triệt lông nách thích hợp nhé.** **Làm hết lông nách tại nhà bằng đường & chanh & mật ong**
Bạn hãy hòa đường, chanh & mật ong theo tỷ lệ phù hợp để có được hỗn hợp sền sệt. Hãy dùng hỗn hợp này để bôi lên những vùng da cần tẩy lông. Sau đó dùng khăn lau sạch chúng.
Hỗn hợp này có công dụng làm cho các nang lông yếu đi & chết, lớp lông trên bề mặt da sẽ rụng sạch đi tránh được những cảm giác đau, đặc biệt là vùng nách không bị thâm. Đây là một cách Waxing không gây hại cho da bạn mà lại đem lại hiệu quả tẩy lông cao, bạn có thể thực hiện ngay tại gia. Xem thêm sản phẩm
**collagen hanamai cá** **Đường chanh mật ong(Nguồn: internet)** **Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà cùng với bơ**
Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà bằng bơ nghe thì có vẻ phức tạp hơn 1 chút nhưng lại cho hiệu quả lâu dài. Bôi 1 lớp bơ lên vùng lông dưới cánh tay rồi sau đó bạn lấy giấy mềm miết nhẹ lên chúng, rồi kéo miếng giấy đó ra theo chiều ngược với chiều mọc của lông thật nhanh gọn nhé. Sau khi vùng da dưới cánh tay không còn dấu hiệu “rậm rạp” , bạn hãy rửa sạch vùng da đó bằng sữa tắm hoặc xà bông để tránh hiện tượng nhờn da.
Chỉ với phương pháp tẩy lông nách tự nhiên với bơ đơn giản thì bạn sẽ loại bỏ hoàn toàn những sợ lông đáng ghét và đồng thời vùng da dưới cánh tay của bạn cũng sẽ trở nên láng mịn và hết thâm đen giúp bạn tự tin tỏa sáng hơn với những bộ đồ gợi cảm. Xem thêm sản phẩm
**Transino Whitening**
Bở (Nguồn: internet)
Xem thêm sản phẩm
**yến mạch nguyên hạt Quaker** [http://spermabekkies.com/cach-tay-sach-long-nach-hieu-qua-nho-vao-cac-nguyen-lieu-tu-nhien-p1/](http://spermabekkies.com/cach-tay-sach-long-nach-hieu-qua-nho-vao-cac-nguyen-lieu-tu-nhien-p1/)http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach.jpghttp://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach-150x150.jpgLàm ĐẹpnewLông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em...huongpham [pdqhhuong@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập](?rel=author)
## Trả lời Hủy

Link: <http://spermabekkies.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://spermabekkies.com/?p=117>; rel=shortlink


text:
tri-mun-hieu-quaat 500 × 300 in Rửa mặt bằng muối giúp trị mụn hiệu quả.
http://spermabekkies.com/rua-mat-bang-muoi-giup-tri-mun-hieu-qua/tri-mun-hieu-qua/http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua.jpghttp://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua-150x150.jpgVũ DiễmDiễm Vũvuthidiemhvnh@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập
Trả lời

markdown:
# tri-mun-hieu-quaat
[500 × 300](http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua.jpg)in [Rửa mặt bằng muối giúp trị mụn hiệu quả](http://spermabekkies.com/rua-mat-bang-muoi-giup-tri-mun-hieu-qua/). ![ tri-mun-hieu-qua](http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua.jpg)
![ tri-mun-hieu-qua](http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua.jpg)
[http://spermabekkies.com/rua-mat-bang-muoi-giup-tri-mun-hieu-qua/tri-mun-hieu-qua/](http://spermabekkies.com/rua-mat-bang-muoi-giup-tri-mun-hieu-qua/tri-mun-hieu-qua/)http://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua.jpghttp://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tri-mun-hieu-qua-150x150.jpgVũ Diễm [Diễm Vũvuthidiemhvnh@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập](?rel=author)
## Trả lời Hủy

Link: <http://spermabekkies.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://spermabekkies.com/?p=102>; rel=shortlink


text:
[code]Câu 1: Hãy phân tích luận đề: "Đất đai thuộc sở hữu toàn dan do Nhà nước thống nhất quản lý".
Luận đề này ngày từ Luật Đất đai năm 1987 đã được khẳng định. Qua các lần sửa đổi bổ sung. Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bỏ sung năm 1998 và 2001. Luận đề đó vẫn tiếp tục được nhấn mạnh. Như sậy có thể thấy luận đề này là phù hợp, đúng đắn thể hiện được "ý Đảng, lòng dân" về vấn đề đất đai.
"Đất đai thuộc sở hữu toàn dân..." là nguyên tắc hiến định, được quy định tại điều 17 - Hiếp pháp 1992 "Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước tài nguyên trong lòng đất, nguồn lợi ở vùng biển, thềm lục địa và vùng trời... cùng các tài sản khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu toàn dân".
Với tư cách là chủ thể trong quan hệ sở hữu đất đai, nhân dân có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình. Nhưng nhân dân không thể tự mình thực hiện mà chuyển giao các quyền này cho Nhà nước. Nhà nước ta là Nhà nước của nhân dân, do nhân dân, vì nhân dân không có mục đích tự thân. Nhà nước chỉ là công cụ là phương tiện để nhân dân thực hiện quyền chủ thẻ trong quan hệ sở hữu tài sản thuọc sở hữu toàn dân nói chung đất đai nói riêng.
Viẹc quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân" thực chất bắt nguồn từ tính lịch sử của đất đai nói riêng.
Việc quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân" thực chất bắt nguồn từ tính lịch sử của đất đai nước ta. Đất đai nước ta là thành quả trải qua nhiều thế hệ nhân dân ta đã tốn bao công sức, xương máu mới tạo lập và abỏ vệ được vốn đất đai như ngày nay.
"Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý". Như đã khẳng định nhân dân đã trao quyền chủ sở hữu đất đai cho Nhà nước. Vì vậy Nhà nước với tư cách đại diện sở hữu toàn dân quản lý đất đai. Toàn bộ đất dù ở đất lièn hay ở lãnh hải, dù đất đang sử dụng hay đất chưa sử dụng đều thuộc Nhà nước. Nhà nước có trọn vẹn ba quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.
Mục đích của quy định "Nhà nước thống nhất quản lý" là nhằm sử dụng đất đai có hiệu quả, phục vụ tốt các mục tiêu kinh tế xã hội. Nhà nước thống nhất quản lý đất đai cũng là quy định cần thiết khi Nhà nước thừa nhận đất đai là hàng hoá đặc biệt, xúc tiến việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản.
Câu 2: Tại sao Nhà nước Việt Nam quy định khung giá cho từng loại đất. Mục đích?
Điều 12 - Luật đất đai 1993 đã được sửa đổi bổ sung năm1998 và năm 2001 quy định "Căn cứ vào quy định của Chính phủ về khung giá và nguyên tắc phương pháp xác định giá các loại đất,UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định giá các loại đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền kh giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tiền thuế đất, lệ phí trước bạ, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thương khi Nhà nước thu hồi đất".
Những quy định này có thể phần nào cho chúng ta thấy lý do cùng mục đóch của Nhà nước khi quy định khung giá cho từng loại đất.
Ngoài ra Nhà nước quy định khung giá cho từng loại đất còn vì các lý do cụ thể sau đây:
-Đó là sự cụ thể xoá sự thừa nhận của Nhà nước coi đất đai là hàng hoá đặc biệt, phục vụ cho việc hình thành thị trường bất động sản.
-Tác động vào ý thức thái độ của người sử dụng đất để họ sử dụng đất tiết kiệm, nâng cao hiệu quả kinh tế xã hội của việc sử dụng đất.
Việc quy định khung giá cho từng loại đất là công cụ tài chính của Nhà nước. Việc Nhà nước sử dụng phối hợp các lợi ích kinh tế từ các quan hệ kinh tế gắn liền với đất đai nhằm mục đích cao nhất là quản lý có hiệu quả, cho phép thực hiện quyền bình đẳng giữa các đối tượng sử dụng đất kết hợp hai hoà các lợi ích.
Câu 3: Phân tích luận đề: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam".
Luận đề này vừa mang tính nguyên tác vừa mang tính định hướng. Quy định này là cơ sở pháp lý khẳng định Nhà nước là chủ thể duy nhất đối với đất đai. Đồng thời nó cũng có ý nghĩa nhiều mặt đối với đời sống chính trị, kinh tế - xã hội.
Trước hết, Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất để giải quyết tình trạng khiếu kiện về các tranh chấp quyền sử dụng đất mang tính lịch sử. Các khiếu kiện đòi lại đất có ảnh hưởng không tốt đến nhiều mặt của đời sống kinh tế xã hội. Vì vậy, việc quy định như vậy là hết sức cần thiết để giải quyết triệt để các khiếu kiện lâu nay.
Thứ hai, quy định này là cơ sở để Nhà nước nắm vững số lượng, chất lượng sự biến động đất đai trong phạm vi cả nước và ở từng địa phương. Nếu chấp nhận cho đòi lại đất không những nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp mà Nhà nước khó có thể quản lý có hiệu quả sự thay đổi về chủ sử dụng đất sẽ làm cho công tác quản lý tốn kém về thời gian, sức người, sức của.
Thứ ba, trải qua các thời kỳ các Nhà nước đều xuất phát từ lợi ích của nhân dân lao động. Vì vậy, các chính sách ruộng đất nhìn chung là phù hợp, bình đẳng về quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất đai.
Tất nhiên quy định trên cũng có những điển hạn chế riêng: về tính lịch sử của đất đai, về chính sách người có công với cách mạng. Thiết nghĩ sự bổ sung một số văn bản về các vấn đề này sẽ có thể phát huy hết tác dụng vai trò của Luận đề đã nêu.
Câu 4: Phân biệt ngành Luật đất đai với LHC.
Luật hành chính là ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm toàn bộ các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ phát sinh trong quá trinh hình quản lý hành chính Nhà nước.
Luật đất đai là ngành luật độc lập trọng hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm toàn bộ các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quản lý Nhà nước về đất đai và quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sử dụng đất đai của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân.
Rõ ràng có sự phân biệt về đối tượng điều chỉnh cảu hai ngành luật. Đối với Luật hành chính đối tượng điều chỉnh là các quan hệ xã hội xuất hiện trong quá trình tổ chức và thực hiện hoạt động chấp hành và điều hành của Nhà nước.Luật hành chính là ngành luật về quản lý hành chính Nhà nước.
Đối tượng điều chỉnh của Luật đất đai là các quan hệ xã hội trong quản lý Nhà nước về đất đai và quá trình sử dụng đất đai của người sử dụng đất.
Trong đối tượng điều chỉnh của Luật hành chính luôn có sự hiện diện củacơ quan hành chính Nhà nước, còn ở Luật đât đai thì không hoàn toàn như vậy,có thể có trong quan hệ quản lý nhưng trong quan hệ sử dụng đất thì không có cơ quan quản lý hành chính Nhà nước(nếu xuất hiện thì chỉ với tư cách người sử dụng đất).
Luật Hành chính và Luật đất đai.Có phương pháp điều chỉnh vừa tương đồng, vừa khác biệt.Luật hành chính phương pháp điều chỉnh chủ yếu la mệnh lệnh đơn phương,còn Luật đất đai có hai phương pháp điều chỉnh chủ yếu: mệnh lệnh hành chính và bình đẳng.Giới Luật định cho rằng Luật đất đai có sự giao kết với Luật hành chính và Luật dân sự có thể vì lý do phương pháp điều chỉnh của ngành Luật này.
Câu 5: Hãy nêu những điều cấm trong Luật đất đai 1993 và phân tích các điều khoản cấm đó.
Điều 6 Luật đất đai quy định: "Nghiêm cấm việc lấn chiếm đất đai, chuyển quyền sử dụng đất trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích được giao, huỷ hoại đất".
Trước hết phải khẳng định rằng những điều cấm này là cần thiết đê Nhà nước quản lý đất đai có hiệu quả, đất đai được sử dụng hữu ích phục vụ tốt cho mục tiêu kinh tế xã hội do Nhà nước đề ra.
5.1."Nghiêm cấm việc lấn chiếm đất đai.."Nhà nước quy định việc này nhằm nhiều mục đích .Xuất phát từ nguyên tắc quản lý Nhà nước về đất đai thì đất đai là tài sản quốc gia, là lãnh thổ bất khả xâm phạm của quốc gia,không thể có bất kỳ cá nhân,tổ chức nào được tự ý chiếm hữu, sử dụng mà không được sự đồng sý (cho phép) của Nhà nước.Điều cấm này cũng nhằm bảo đảm về sự bình đẳng về quyền chiếm hữu đất đai của người khác đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Một điều đáng lưu ý là điều cấm này cầm phải được quy định cụ thể hơn nữa là đất bị lấn chiếm là đất nào: đất của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thê đất hay đất chưa sử dụng...
5.2."Nghiêm cấm...chuyển quyền sử dụng đất trái phép". Nhà nước phải nghiêm cấm chuyển quyền sử dụng đất trái phép để quản lý số lượng và sự biến động đất đai. Nhà nước nghiêm cấm điều này cũng chính là biện pháp để bảo đảm cho quy định về hạn mực sử dụng đất, tránh tình trạng đất đai tập trung vào một số cá nhân còn nhiều người không có đất để sử dụng.
Cụ thể hoá việc nghiêm cấm chuyển quyền sử dụng tái phép Điều 30 Luật đất đai 1993 quy định không được chuyển quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau dây.
1.Đất đã sử dụng không có giấy tờ hợp pháp.
2.Đất giao cho các tổ chức mà pháp luật quy định không được chuyển quyền sử dụng.
3.Đất đang có tranh chấp.
5.3.Nghiêm cấm "Sử dụng đất không đúng mục đích được giao". Mục đích sử dụng đất có liên quan đế quy họch, kế hoạch sử dụng đất.Đất được sử dụng vào mục đích nào đã được điều tra, nghiên cứu phân tích tổng hợp các điều kiện tự nhiên, xã hội, tiềm năng của đất. Mục đích sử dụng đã tính toán, vì vậy không được sử dụng đất không đúng mục dích được giao.
Để tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thực hiện quy định nghiêm cấm này nên chăng "mục đích được giao" phải được làm rõ là mục đích trong quyết định giao đất, cho thuê đất...
5.4.Nghiêm cấm "huỷ hoại đất".
Một nguyên tắc của Luật đất đai là nguyên tắc cải tạo và bồi bổ và bảo vệ môi trường. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, là môi trường sống của hàng triệu người, là một trong các thành phần quan trọng của môi trường sống, là nơi diễn ra các hoạt động của con người. Vì vậy cần phải nghiêm cấm huỷ hoại đất. Không ai có quyền huỷ hoại đất.
Câu 6: Phân tích điểm giống và khác nhau giữa quyết định giao đất và hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
Quyết định giao đất là quyết định bằng văn bản do cơ quan Nhà nước có thẩm quyề ban hành xác lập quyền sử dụng đất ở cá nhân, tổ chức, các nhân có đủ điều kiện sử dụng đất.
Chuyển quyền sử dụng đất là hành vi của một chủ thể sử dụng đất hợp pháp chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình cho người khác theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là hình thức của chuyển quyền sử dụng đất.
Điểm chung cơ bản nhất giữa quyết định giao đất và hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là xác lập quyền sử dụng đất ở các chủ thể có đủ điều kiện sử dụng đất.
Những điểm khác nhau:
*Quyết định giao đất
-Chủ thể: Cơ quan Nhà n¬ớc có thẩm quyền
-Tính chất: Mang tính mệnh lệnh đơn ph¬ơng
-Nội dung do Luật đất đai điều chỉnh
*Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
-Chủ thể: Cá nhân, tổ chức, hộ gia đình (ng¬ời sử dụng).
-Tính chất: thoả thuận, bình đẳng, tự nguyện
-Nội dung: Luật dân sự điều chỉnh
Câu 7: ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Theo anh(chị) việc hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân trong cơ chế thị trường hiện nay như thế nào?
ở nước ta, đất đai là tài sản chung của quốc gia và Nhà nước là đại diện cho nhân dân thực hiện quyền của chủ sở hữu trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt toàn bộ đất đai trên lãnh thổ nước.Vì vậy có thể coi hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân chính là việc hoàn thiện cơ chế thực hiện quyền chủ sở hữu của Nhà nước, cơ chế quản lý của Nhà nước đối với đất đai.
Thứ nhất pháp luật đất đai cần phải được xây dựng, bổ xung toàn diện và ổn định trong thời kỳ dài với mức độ sâu sắc hơn. Thống nhất các quy định về đất đai cần được ghi nhận trong Bộ Luật đất đa, không để các quy định rải rác ở Bộ luật dân sự và một số luật chuyên nhành có liên quan.
Pháp luật đất đai cần phải thể hiện rõ nội dung kinh tế trong quản lý và sử dụng đất tạo cơ sở cho thị trường bất động sản hình thành và phát triển mộtcác lành mạnh.Quy định hợp lý hơn về giá đất, góp phần thúc đẩy các hoạt động tài chính đất đai trong một trật tự nhất định.
Luật hoá các quy định của Chính phủ đã được chính sách chấp nhận bảo đảm của tính thống nhất trong hệ thống pháp luật, giảm bớt các văn bản dưới luật, tránh tình trọng văn bản chồng chéo, "giật gấu vá vai", "sự vụ cá biệt".
Thứ hai, công tác quy hoạch việc sử dụng đất phải được thực hiện có hiệu quả hơn thiết thực hơn.Quy hoạc phải được công khai. Trong tập quy hoạch phải có quy trình tham gia ý kiến của nhan dân, tránh tình trạng thiếu công khai là một trong những nguyên nhân của tệ tham nhũng, hối lộ.
Thứ ba, các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai phải nâng cao năng lực trình độ quản lý sử dụng phối hợp có hiệu quả các công cụ quản lý.
Thứ tư, thay đổi cơ chế giao đất.Việc quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp Nhà nước chủ yếu thực hiện theo cơ chế "xin cho". Thực chất là chưa trú trọng tới các yếu tố kinh tế của đất đai, chưa thực sự thấy được đất đai là hàng hoá đặc biệt trong cơ chế thị trường.Từ đó việc giao đất không thu tiền sử dụng đất để tạo điều kiện chi tình trạng tham nhũng và lãng phí đất ngày càng tăng, trang khi Nhà nước khong thu được thuế cho ngân sách, thâm chí kể cả 1% lệ phí địa chính.
Trong văn kiện Đại hội IX nêu rõ: "Phát triển thị trường bất động sản trong đó có thị trường quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để chuyển quyền sử dụng đất...,mở rộng thị trường bất động sản cho các thành phần kinh tế, người Việt Nam ở nước ngoài, người nước ngoài ở Việt Nam tham gia đầu tư...". Đây có thể coi là một xu hướng hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai.
Câu 8: Tại sao Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đối với từng vùng.
Hạn mức đất là giới hạn diện tích tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được sử dụng vào mục đích nông nghiệp trên cơ sở Nhà nước giao và được nhận quyền chuyển nhượng đất hợp pháp từ người khác.
Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm: Các tỉnh ở Đồng bằng sông Cửu long, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh không quá 3 ha. Các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương khác không qua 2 ha.
Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
-Các xã đồng bằng không quá 10 ha.
-Các xã trung du miền núi không quá 20 ha.
Việc áp dụng chế độ hạn mức sử dụng đất nông nghiệp có tác động tích cực đến đời sống kinh tế ở nông thôn, nó bảo đảm cho người nông dân có đất đai để sản xuất,thực hiện được chính sách của Đảng và Nhà nước ta là:"người cày có ruộng".
Việc pháp luật đưa ra hạn mức sử dụng đất nông nghiệp còn xuất phát từ những nguyên nhân như tình trạng dư thừa lao động trong nông nghiệp ở nông thôn, phần lớn người nông dân không có đủ việc làm. Mật độ dân cư nông thôn quá dày đặc trên 1 ha, đất canh tác(khoảng 2 người/ ha đất canh tác).Tình trạng khan hiếm ruộng đất trong nông nghiệp đặc biệt là ở miền Bắc đã dẫn đến mối tương quan giữa ruộng đất-dân số-lao động trở lên hết sức căng thẳng.Trong những năm gần đây mặc dù sản lượng lương thực của cả nước nói chung là tăng nhưng đa số nông dân vẫn có mức thu nhập thấp vì nguồn sống của hộ chủ yếu dựa vào nông nghiệp.Tách khỏi ruộng đất người nông dân mất luôn nguồn sống chính. Đa số nông dân có thu nhập thấp,chỉ đủ trang trải cho những nhu cầu thiết yếu hàng ngày, không có khả năng đầu tư thêm chosản xuất trên quy mô lớn và cũng không có khả năng đầu từ vào các lĩnh vực khác, bởi vậy việc áp dụng chính sách hạn mức sử dụng đất nông nghiệp là cần thiết.
Câu 9: Chứng minh Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bổ sung 1998 và 2001 quan tâm đế quyền và lợi ích của người sử dụng đất.
Trước Luật đất đai 1993 chúng ta đã có Luật đất đai 1987.Luật đất đai 1987 khẳng định.Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thong snhất quản lý, Nhà nước giao đât cho các nông trường, lâm trường, hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, xí nghiệp đơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan Nhà nước, tổ chức xã hội và cá nhân để sử dụng ổn định lâu dài hoặc có hạn hoặc tạm thời.
Nhà nước bảo đảm cho người sử dụng đất được hưởng quyền lợi hợp pháp trên đất được giao kể cả quyền chuyển nhượng, bán thành quả lao động, kêt quả đầu tư khi thấy còn sử dụng đất và đất đó được giao cho người khác sử dụng theo trình tự thủ tục do pháp luật quy định. Luật đất đai 1993 mở rộng hơn hình thức giao quyền cho người sử dụng đất. Ngoài việc Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài, Nhà nước còn cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân thuê đất.
Luật đất đai 1993 mở rộng hơn các quyền đối với người sử dụng đất. Ngoài quyền sử dụng đất đúng mục đích được giao hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất trong thời hậngio đất.
Luật đất đai sửa đổi bỏ sung 1998 cho phép gia đình, cá nhân có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thuê cùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê để hợp tác sản xuất kinh doanh, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê đất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thì được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đó tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn được góp bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh với tổ chức cá nhân trong và ngoài nước để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp lâm nghiập nuôi trồng thuỷ sản làm muối mở rộng công nghiệp chế biên dịch vụ nằhm phát triển sản xuất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền có quyền chuyển nhượng, quyền sử dụng đất gắn liền với công trình kiến trúc, với kết cấu hạ tầng đã được xây dựng trên đất đó cho thuê quyền sử dụng gắn liền với công trình kiến trúc, với kết cấu hạ tầng đã được xây dựng trên đất đó, thế chấp giá trị quyền sử dụng đất lại tổ chức tín dụng Việt Nam; góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất cùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê đất hàng năm có quyền thế chấp tài sản thuộc sở dhữu của mình gắn liền với đất thuế tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay tiền chuyển nhượng tài sản thuốc ở hữu của mình gắn liền với đất thuê; Doanh nghiệp Nhà nước có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng thuê để hợp tác sản xuất kinh doanh với tổ chức cá nhân trong và ngoài nước.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê cho cả thời gian thuê, đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm nếu thời hạn thuê đất đã trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm có quyền: thế chấp giá trị quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê cùng với tài sản thuọc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thuê trong thời hạn thuê ùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê, cho thuê lại quỳen sử dụng.
Luật đất đai sửa đổi, bổ sung 2001 quy định thế chấp quyền sử dụng đất cho phép tổ chức kinh tế hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có quyền thế chấp haợc bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đó tại Việt Nam không phân biệt đó là tổ chức tín dụng đó là của Việt Nam hay của nước ngoài.
Câu 10: Căn cứ đê phân biệt loại đất theo Luật đất đai 1993 là gì? Theo anh (chị) cách phân loại đã khoa học chưa?
Căn cứ để phân loại đất theo Luật đất đai 1993 là mcụ đích sử dụng chủ yếy của đất. Điều 11 Luật đất đai 1993 nêu rõ: "Căn cứ vào mục đích sử dụng chủ yếu được phân thành các loại sau đây":
1.Đất nông nghiệp.
2.Đất lâm nghiệp.
3.Đất khu dân cư nông thôn.
4.Đất đô thị
5.Đất chuyên dùng.
6.Đất chưa sử dụng.
Nhìn chung cho đến nay cách phân loại này vẫn được các nhà làm luật các nhà quản lý chấp nhận xem là khoa học. Trải qua các lần sửa đổi bổ sung năm 1998 và 2001. Điều 11-Luật đất đai 1993 vẫn được giữ nguyên đã nói lên điều đó.
Mặt khác các loại đất cũng có thể được phân loại theo một cách khác gồm 5 loại sau đây:
1.Đất nông nghiệp.
2.Đất lâm nghiệp.
3.Đất ở
4.Đất chuyên dùng.
5.Đất chưa sử dụng.
Cách phân loại này sẽ không phân biệt đất dân cư nông thôn và đất đo thị thuần tuý căn cứ vào mục đích sử dụng của đất.Mục đích nông nghiệp lâm nghiệp đất ở rõ ràng nên phân thành một loại đất.Các mục đích khác tập trung vào loại đất chuyên dùng còn các loại đất chưa được sử dụng ở các vùng sữ quy mô vào loại đất chưa sử dụng.
Luận đề này ngày từ Luật Đất đai năm 1987 đã được khẳng định. Qua các lần sửa đổi bổ sung. Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bỏ sung năm 1998 và 2001. Luận đề đó vẫn tiếp tục được nhấn mạnh. Như sậy có thể thấy luận đề này là phù hợp, đúng đắn thể hiện được "ý Đảng, lòng dân" về vấn đề đất đai.
"Đất đai thuộc sở hữu toàn dân..." là nguyên tắc hiến định, được quy định tại điều 17 - Hiếp pháp 1992 "Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước tài nguyên trong lòng đất, nguồn lợi ở vùng biển, thềm lục địa và vùng trời... cùng các tài sản khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu toàn dân".
Với tư cách là chủ thể trong quan hệ sở hữu đất đai, nhân dân có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình. Nhưng nhân dân không thể tự mình thực hiện mà chuyển giao các quyền này cho Nhà nước. Nhà nước ta là Nhà nước của nhân dân, do nhân dân, vì nhân dân không có mục đích tự thân. Nhà nước chỉ là công cụ là phương tiện để nhân dân thực hiện quyền chủ thẻ trong quan hệ sở hữu tài sản thuọc sở hữu toàn dân nói chung đất đai nói riêng.
Viẹc quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân" thực chất bắt nguồn từ tính lịch sử của đất đai nói riêng.
Việc quy định "đất đai thuộc sở hữu toàn dân" thực chất bắt nguồn từ tính lịch sử của đất đai nước ta. Đất đai nước ta là thành quả trải qua nhiều thế hệ nhân dân ta đã tốn bao công sức, xương máu mới tạo lập và abỏ vệ được vốn đất đai như ngày nay.
"Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý". Như đã khẳng định nhân dân đã trao quyền chủ sở hữu đất đai cho Nhà nước. Vì vậy Nhà nước với tư cách đại diện sở hữu toàn dân quản lý đất đai. Toàn bộ đất dù ở đất lièn hay ở lãnh hải, dù đất đang sử dụng hay đất chưa sử dụng đều thuộc Nhà nước. Nhà nước có trọn vẹn ba quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.
Mục đích của quy định "Nhà nước thống nhất quản lý" là nhằm sử dụng đất đai có hiệu quả, phục vụ tốt các mục tiêu kinh tế xã hội. Nhà nước thống nhất quản lý đất đai cũng là quy định cần thiết khi Nhà nước thừa nhận đất đai là hàng hoá đặc biệt, xúc tiến việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản.
Câu 2: Tại sao Nhà nước Việt Nam quy định khung giá cho từng loại đất. Mục đích?
Điều 12 - Luật đất đai 1993 đã được sửa đổi bổ sung năm1998 và năm 2001 quy định "Căn cứ vào quy định của Chính phủ về khung giá và nguyên tắc phương pháp xác định giá các loại đất,UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định giá các loại đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền kh giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tiền thuế đất, lệ phí trước bạ, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thương khi Nhà nước thu hồi đất".
Những quy định này có thể phần nào cho chúng ta thấy lý do cùng mục đóch của Nhà nước khi quy định khung giá cho từng loại đất.
Ngoài ra Nhà nước quy định khung giá cho từng loại đất còn vì các lý do cụ thể sau đây:
-Đó là sự cụ thể xoá sự thừa nhận của Nhà nước coi đất đai là hàng hoá đặc biệt, phục vụ cho việc hình thành thị trường bất động sản.
-Tác động vào ý thức thái độ của người sử dụng đất để họ sử dụng đất tiết kiệm, nâng cao hiệu quả kinh tế xã hội của việc sử dụng đất.
Việc quy định khung giá cho từng loại đất là công cụ tài chính của Nhà nước. Việc Nhà nước sử dụng phối hợp các lợi ích kinh tế từ các quan hệ kinh tế gắn liền với đất đai nhằm mục đích cao nhất là quản lý có hiệu quả, cho phép thực hiện quyền bình đẳng giữa các đối tượng sử dụng đất kết hợp hai hoà các lợi ích.
Câu 3: Phân tích luận đề: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam".
Luận đề này vừa mang tính nguyên tác vừa mang tính định hướng. Quy định này là cơ sở pháp lý khẳng định Nhà nước là chủ thể duy nhất đối với đất đai. Đồng thời nó cũng có ý nghĩa nhiều mặt đối với đời sống chính trị, kinh tế - xã hội.
Trước hết, Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất để giải quyết tình trạng khiếu kiện về các tranh chấp quyền sử dụng đất mang tính lịch sử. Các khiếu kiện đòi lại đất có ảnh hưởng không tốt đến nhiều mặt của đời sống kinh tế xã hội. Vì vậy, việc quy định như vậy là hết sức cần thiết để giải quyết triệt để các khiếu kiện lâu nay.
Thứ hai, quy định này là cơ sở để Nhà nước nắm vững số lượng, chất lượng sự biến động đất đai trong phạm vi cả nước và ở từng địa phương. Nếu chấp nhận cho đòi lại đất không những nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp mà Nhà nước khó có thể quản lý có hiệu quả sự thay đổi về chủ sử dụng đất sẽ làm cho công tác quản lý tốn kém về thời gian, sức người, sức của.
Thứ ba, trải qua các thời kỳ các Nhà nước đều xuất phát từ lợi ích của nhân dân lao động. Vì vậy, các chính sách ruộng đất nhìn chung là phù hợp, bình đẳng về quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất đai.
Tất nhiên quy định trên cũng có những điển hạn chế riêng: về tính lịch sử của đất đai, về chính sách người có công với cách mạng. Thiết nghĩ sự bổ sung một số văn bản về các vấn đề này sẽ có thể phát huy hết tác dụng vai trò của Luận đề đã nêu.
Câu 4: Phân biệt ngành Luật đất đai với LHC.
Luật hành chính là ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm toàn bộ các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ phát sinh trong quá trinh hình quản lý hành chính Nhà nước.
Luật đất đai là ngành luật độc lập trọng hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm toàn bộ các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quản lý Nhà nước về đất đai và quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sử dụng đất đai của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân.
Rõ ràng có sự phân biệt về đối tượng điều chỉnh cảu hai ngành luật. Đối với Luật hành chính đối tượng điều chỉnh là các quan hệ xã hội xuất hiện trong quá trình tổ chức và thực hiện hoạt động chấp hành và điều hành của Nhà nước.Luật hành chính là ngành luật về quản lý hành chính Nhà nước.
Đối tượng điều chỉnh của Luật đất đai là các quan hệ xã hội trong quản lý Nhà nước về đất đai và quá trình sử dụng đất đai của người sử dụng đất.
Trong đối tượng điều chỉnh của Luật hành chính luôn có sự hiện diện củacơ quan hành chính Nhà nước, còn ở Luật đât đai thì không hoàn toàn như vậy,có thể có trong quan hệ quản lý nhưng trong quan hệ sử dụng đất thì không có cơ quan quản lý hành chính Nhà nước(nếu xuất hiện thì chỉ với tư cách người sử dụng đất).
Luật Hành chính và Luật đất đai.Có phương pháp điều chỉnh vừa tương đồng, vừa khác biệt.Luật hành chính phương pháp điều chỉnh chủ yếu la mệnh lệnh đơn phương,còn Luật đất đai có hai phương pháp điều chỉnh chủ yếu: mệnh lệnh hành chính và bình đẳng.Giới Luật định cho rằng Luật đất đai có sự giao kết với Luật hành chính và Luật dân sự có thể vì lý do phương pháp điều chỉnh của ngành Luật này.
Câu 5: Hãy nêu những điều cấm trong Luật đất đai 1993 và phân tích các điều khoản cấm đó.
Điều 6 Luật đất đai quy định: "Nghiêm cấm việc lấn chiếm đất đai, chuyển quyền sử dụng đất trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích được giao, huỷ hoại đất".
Trước hết phải khẳng định rằng những điều cấm này là cần thiết đê Nhà nước quản lý đất đai có hiệu quả, đất đai được sử dụng hữu ích phục vụ tốt cho mục tiêu kinh tế xã hội do Nhà nước đề ra.
5.1."Nghiêm cấm việc lấn chiếm đất đai.."Nhà nước quy định việc này nhằm nhiều mục đích .Xuất phát từ nguyên tắc quản lý Nhà nước về đất đai thì đất đai là tài sản quốc gia, là lãnh thổ bất khả xâm phạm của quốc gia,không thể có bất kỳ cá nhân,tổ chức nào được tự ý chiếm hữu, sử dụng mà không được sự đồng sý (cho phép) của Nhà nước.Điều cấm này cũng nhằm bảo đảm về sự bình đẳng về quyền chiếm hữu đất đai của người khác đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Một điều đáng lưu ý là điều cấm này cầm phải được quy định cụ thể hơn nữa là đất bị lấn chiếm là đất nào: đất của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thê đất hay đất chưa sử dụng...
5.2."Nghiêm cấm...chuyển quyền sử dụng đất trái phép". Nhà nước phải nghiêm cấm chuyển quyền sử dụng đất trái phép để quản lý số lượng và sự biến động đất đai. Nhà nước nghiêm cấm điều này cũng chính là biện pháp để bảo đảm cho quy định về hạn mực sử dụng đất, tránh tình trạng đất đai tập trung vào một số cá nhân còn nhiều người không có đất để sử dụng.
Cụ thể hoá việc nghiêm cấm chuyển quyền sử dụng tái phép Điều 30 Luật đất đai 1993 quy định không được chuyển quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau dây.
1.Đất đã sử dụng không có giấy tờ hợp pháp.
2.Đất giao cho các tổ chức mà pháp luật quy định không được chuyển quyền sử dụng.
3.Đất đang có tranh chấp.
5.3.Nghiêm cấm "Sử dụng đất không đúng mục đích được giao". Mục đích sử dụng đất có liên quan đế quy họch, kế hoạch sử dụng đất.Đất được sử dụng vào mục đích nào đã được điều tra, nghiên cứu phân tích tổng hợp các điều kiện tự nhiên, xã hội, tiềm năng của đất. Mục đích sử dụng đã tính toán, vì vậy không được sử dụng đất không đúng mục dích được giao.
Để tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thực hiện quy định nghiêm cấm này nên chăng "mục đích được giao" phải được làm rõ là mục đích trong quyết định giao đất, cho thuê đất...
5.4.Nghiêm cấm "huỷ hoại đất".
Một nguyên tắc của Luật đất đai là nguyên tắc cải tạo và bồi bổ và bảo vệ môi trường. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, là môi trường sống của hàng triệu người, là một trong các thành phần quan trọng của môi trường sống, là nơi diễn ra các hoạt động của con người. Vì vậy cần phải nghiêm cấm huỷ hoại đất. Không ai có quyền huỷ hoại đất.
Câu 6: Phân tích điểm giống và khác nhau giữa quyết định giao đất và hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
Quyết định giao đất là quyết định bằng văn bản do cơ quan Nhà nước có thẩm quyề ban hành xác lập quyền sử dụng đất ở cá nhân, tổ chức, các nhân có đủ điều kiện sử dụng đất.
Chuyển quyền sử dụng đất là hành vi của một chủ thể sử dụng đất hợp pháp chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình cho người khác theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là hình thức của chuyển quyền sử dụng đất.
Điểm chung cơ bản nhất giữa quyết định giao đất và hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là xác lập quyền sử dụng đất ở các chủ thể có đủ điều kiện sử dụng đất.
Những điểm khác nhau:
*Quyết định giao đất
-Chủ thể: Cơ quan Nhà n¬ớc có thẩm quyền
-Tính chất: Mang tính mệnh lệnh đơn ph¬ơng
-Nội dung do Luật đất đai điều chỉnh
*Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
-Chủ thể: Cá nhân, tổ chức, hộ gia đình (ng¬ời sử dụng).
-Tính chất: thoả thuận, bình đẳng, tự nguyện
-Nội dung: Luật dân sự điều chỉnh
Câu 7: ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Theo anh(chị) việc hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân trong cơ chế thị trường hiện nay như thế nào?
ở nước ta, đất đai là tài sản chung của quốc gia và Nhà nước là đại diện cho nhân dân thực hiện quyền của chủ sở hữu trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt toàn bộ đất đai trên lãnh thổ nước.Vì vậy có thể coi hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân chính là việc hoàn thiện cơ chế thực hiện quyền chủ sở hữu của Nhà nước, cơ chế quản lý của Nhà nước đối với đất đai.
Thứ nhất pháp luật đất đai cần phải được xây dựng, bổ xung toàn diện và ổn định trong thời kỳ dài với mức độ sâu sắc hơn. Thống nhất các quy định về đất đai cần được ghi nhận trong Bộ Luật đất đa, không để các quy định rải rác ở Bộ luật dân sự và một số luật chuyên nhành có liên quan.
Pháp luật đất đai cần phải thể hiện rõ nội dung kinh tế trong quản lý và sử dụng đất tạo cơ sở cho thị trường bất động sản hình thành và phát triển mộtcác lành mạnh.Quy định hợp lý hơn về giá đất, góp phần thúc đẩy các hoạt động tài chính đất đai trong một trật tự nhất định.
Luật hoá các quy định của Chính phủ đã được chính sách chấp nhận bảo đảm của tính thống nhất trong hệ thống pháp luật, giảm bớt các văn bản dưới luật, tránh tình trọng văn bản chồng chéo, "giật gấu vá vai", "sự vụ cá biệt".
Thứ hai, công tác quy hoạch việc sử dụng đất phải được thực hiện có hiệu quả hơn thiết thực hơn.Quy hoạc phải được công khai. Trong tập quy hoạch phải có quy trình tham gia ý kiến của nhan dân, tránh tình trạng thiếu công khai là một trong những nguyên nhân của tệ tham nhũng, hối lộ.
Thứ ba, các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai phải nâng cao năng lực trình độ quản lý sử dụng phối hợp có hiệu quả các công cụ quản lý.
Thứ tư, thay đổi cơ chế giao đất.Việc quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp Nhà nước chủ yếu thực hiện theo cơ chế "xin cho". Thực chất là chưa trú trọng tới các yếu tố kinh tế của đất đai, chưa thực sự thấy được đất đai là hàng hoá đặc biệt trong cơ chế thị trường.Từ đó việc giao đất không thu tiền sử dụng đất để tạo điều kiện chi tình trạng tham nhũng và lãng phí đất ngày càng tăng, trang khi Nhà nước khong thu được thuế cho ngân sách, thâm chí kể cả 1% lệ phí địa chính.
Trong văn kiện Đại hội IX nêu rõ: "Phát triển thị trường bất động sản trong đó có thị trường quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để chuyển quyền sử dụng đất...,mở rộng thị trường bất động sản cho các thành phần kinh tế, người Việt Nam ở nước ngoài, người nước ngoài ở Việt Nam tham gia đầu tư...". Đây có thể coi là một xu hướng hoàn thiện chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai.
Câu 8: Tại sao Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đối với từng vùng.
Hạn mức đất là giới hạn diện tích tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được sử dụng vào mục đích nông nghiệp trên cơ sở Nhà nước giao và được nhận quyền chuyển nhượng đất hợp pháp từ người khác.
Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm: Các tỉnh ở Đồng bằng sông Cửu long, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh không quá 3 ha. Các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương khác không qua 2 ha.
Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
-Các xã đồng bằng không quá 10 ha.
-Các xã trung du miền núi không quá 20 ha.
Việc áp dụng chế độ hạn mức sử dụng đất nông nghiệp có tác động tích cực đến đời sống kinh tế ở nông thôn, nó bảo đảm cho người nông dân có đất đai để sản xuất,thực hiện được chính sách của Đảng và Nhà nước ta là:"người cày có ruộng".
Việc pháp luật đưa ra hạn mức sử dụng đất nông nghiệp còn xuất phát từ những nguyên nhân như tình trạng dư thừa lao động trong nông nghiệp ở nông thôn, phần lớn người nông dân không có đủ việc làm. Mật độ dân cư nông thôn quá dày đặc trên 1 ha, đất canh tác(khoảng 2 người/ ha đất canh tác).Tình trạng khan hiếm ruộng đất trong nông nghiệp đặc biệt là ở miền Bắc đã dẫn đến mối tương quan giữa ruộng đất-dân số-lao động trở lên hết sức căng thẳng.Trong những năm gần đây mặc dù sản lượng lương thực của cả nước nói chung là tăng nhưng đa số nông dân vẫn có mức thu nhập thấp vì nguồn sống của hộ chủ yếu dựa vào nông nghiệp.Tách khỏi ruộng đất người nông dân mất luôn nguồn sống chính. Đa số nông dân có thu nhập thấp,chỉ đủ trang trải cho những nhu cầu thiết yếu hàng ngày, không có khả năng đầu tư thêm chosản xuất trên quy mô lớn và cũng không có khả năng đầu từ vào các lĩnh vực khác, bởi vậy việc áp dụng chính sách hạn mức sử dụng đất nông nghiệp là cần thiết.
Câu 9: Chứng minh Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bổ sung 1998 và 2001 quan tâm đế quyền và lợi ích của người sử dụng đất.
Trước Luật đất đai 1993 chúng ta đã có Luật đất đai 1987.Luật đất đai 1987 khẳng định.Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thong snhất quản lý, Nhà nước giao đât cho các nông trường, lâm trường, hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, xí nghiệp đơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan Nhà nước, tổ chức xã hội và cá nhân để sử dụng ổn định lâu dài hoặc có hạn hoặc tạm thời.
Nhà nước bảo đảm cho người sử dụng đất được hưởng quyền lợi hợp pháp trên đất được giao kể cả quyền chuyển nhượng, bán thành quả lao động, kêt quả đầu tư khi thấy còn sử dụng đất và đất đó được giao cho người khác sử dụng theo trình tự thủ tục do pháp luật quy định. Luật đất đai 1993 mở rộng hơn hình thức giao quyền cho người sử dụng đất. Ngoài việc Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài, Nhà nước còn cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân thuê đất.
Luật đất đai 1993 mở rộng hơn các quyền đối với người sử dụng đất. Ngoài quyền sử dụng đất đúng mục đích được giao hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất trong thời hậngio đất.
Luật đất đai sửa đổi bỏ sung 1998 cho phép gia đình, cá nhân có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thuê cùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê để hợp tác sản xuất kinh doanh, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê đất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thì được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đó tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn được góp bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh với tổ chức cá nhân trong và ngoài nước để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp lâm nghiập nuôi trồng thuỷ sản làm muối mở rộng công nghiệp chế biên dịch vụ nằhm phát triển sản xuất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền có quyền chuyển nhượng, quyền sử dụng đất gắn liền với công trình kiến trúc, với kết cấu hạ tầng đã được xây dựng trên đất đó cho thuê quyền sử dụng gắn liền với công trình kiến trúc, với kết cấu hạ tầng đã được xây dựng trên đất đó, thế chấp giá trị quyền sử dụng đất lại tổ chức tín dụng Việt Nam; góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất cùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê đất hàng năm có quyền thế chấp tài sản thuộc sở dhữu của mình gắn liền với đất thuế tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay tiền chuyển nhượng tài sản thuốc ở hữu của mình gắn liền với đất thuê; Doanh nghiệp Nhà nước có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng thuê để hợp tác sản xuất kinh doanh với tổ chức cá nhân trong và ngoài nước.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê cho cả thời gian thuê, đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm nếu thời hạn thuê đất đã trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm có quyền: thế chấp giá trị quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê tại tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê cùng với tài sản thuọc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thuê trong thời hạn thuê ùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê, cho thuê lại quỳen sử dụng.
Luật đất đai sửa đổi, bổ sung 2001 quy định thế chấp quyền sử dụng đất cho phép tổ chức kinh tế hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có quyền thế chấp haợc bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đó tại Việt Nam không phân biệt đó là tổ chức tín dụng đó là của Việt Nam hay của nước ngoài.
Câu 10: Căn cứ đê phân biệt loại đất theo Luật đất đai 1993 là gì? Theo anh (chị) cách phân loại đã khoa học chưa?
Căn cứ để phân loại đất theo Luật đất đai 1993 là mcụ đích sử dụng chủ yếy của đất. Điều 11 Luật đất đai 1993 nêu rõ: "Căn cứ vào mục đích sử dụng chủ yếu được phân thành các loại sau đây":
1.Đất nông nghiệp.
2.Đất lâm nghiệp.
3.Đất khu dân cư nông thôn.
4.Đất đô thị
5.Đất chuyên dùng.
6.Đất chưa sử dụng.
Nhìn chung cho đến nay cách phân loại này vẫn được các nhà làm luật các nhà quản lý chấp nhận xem là khoa học. Trải qua các lần sửa đổi bổ sung năm 1998 và 2001. Điều 11-Luật đất đai 1993 vẫn được giữ nguyên đã nói lên điều đó.
Mặt khác các loại đất cũng có thể được phân loại theo một cách khác gồm 5 loại sau đây:
1.Đất nông nghiệp.
2.Đất lâm nghiệp.
3.Đất ở
4.Đất chuyên dùng.
5.Đất chưa sử dụng.
Cách phân loại này sẽ không phân biệt đất dân cư nông thôn và đất đo thị thuần tuý căn cứ vào mục đích sử dụng của đất.Mục đích nông nghiệp lâm nghiệp đất ở rõ ràng nên phân thành một loại đất.Các mục đích khác tập trung vào loại đất chuyên dùng còn các loại đất chưa được sử dụng ở các vùng sữ quy mô vào loại đất chưa sử dụng.
Được sửa bởi Leo Bomba ngày Fri Sep 23, 2011 5:32 pm; sửa lần 1.

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

Vary: User-Agent

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Content-Type: text/html; charset=utf-8