text:
Trang chủ
Tin tức
XÃ HỘI
THẾ GIỚI
THỊ TRƯỜNG
SỐNG TRẺ
PHÁP LUẬT
THẾ GIỚI SÁCH
GIẢI TRÍ
ÂM NHẠC
PHIM ẢNH
THỜI TRANG
CÔNG NGHỆ
XE MÁY
GIỚI TÍNH
TỔNG HỢP
Mua bán
THỜI TRANG NAM
THỜI TRANG NỮ
MẸ VÀ BÉ
ĐỒ CHƠI XE MÁY
ĐIỆN THOẠI
MÁY TÍNH
KỸ THUẬT SỐ
ĐIỆN MÁY
XE MÁY - Ô TÔ
SÁCH - HỌC HÀNH
NHÀ ĐẤT
NỘI NGOẠI THẤT
ẨM THỰC
TỔNG HỢP
Shop mua bán
SHOP NGƯỜI LỚN
BAO CAO SU
GEL BÔI TRƠN
THUỐC TRỊ XUẤT TINH SỚM
SEX TOYS
THUỐC TRỊ YẾU SINH LÝ
SHOP THỜI TRANG
GIÀY BÚP BÊ
GIÀY CAO GÓT
GIÀY ĐẾ XUỒNG
DÉP XỐP
ĐỒNG HỒ
SHOP SECONDHAND
HÀNG CÔNG NGHỆ
Game
AVATAR
KHÍ PHÁCH ANH HÙNG
ARMY
ARMY 2
GOMOBI
Giới thiệu
Liên hệ
Đăng tin mua bán
TAG: exciter
Cần bán Yamaha Exciter GP 2012 bstp odo 8000km chính chủ đẹp keng
Bảo dưỡng định kỳ thường xuyên nên xe chạy rất mượt và lợi xăng. Nay không sử dụng nửa nên cần cho ra đi em nó
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter 2011 GP bstp chính chủ xe đẹp leng keng
Xe máy êm ru bao test thoải mái, Tiết kiệm xăng, Xe nhà sữ dụng kĩ, Xe nhà sử dụng ae yên tâm
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter RC vàng đen cuói 2013 odo 4000km bstp giá rẻ
xe máy êm, chưa đụng chạm. đi được 4000km. mới thay nhớt cặp vỏ còn zin theo xe. biển số sài gòn. sang tên chuyển vùng thoải mái.
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2013
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter GP 135cc odo 7000km 2012 xe đẹp keng tphcm
xe đẹp leng keng, máy móc nguyên zin chưa sửa chữa đụng chạm gì hết, bão dưỡng định kỳ chạy êm vọt không hao xăng
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter tphcm
Bán Exciter, Novox5...vv các loại xe giá hợp lý ai có nhu cầu
Exciter. novox5, Air blade, Sirius
Cần bán Yamaha Exciter GP cuối 2012 odo 8000km giá rẻ tphcm
Xe zin không một vết trầy xước Vì ít sử dụng nên DOD 8.000km Xe đã mở cổ pô, IC, Đèn Luxeon, Sên vàng DID , tay thắng RacingBoy
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter đời 2012 GP bstp máy móc zin đẹp keng tphcm
xe mới lột keo đẹp leng keng, đi được khoảng 13xxx km rùi, mới thay nguyên bộ sên nhông dĩa vàng did
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter vàng đen đời 2010 chính chủ máy móc êm
Máy móc mạnh vọt, êm ru pà rù nha K dọng k hú hí nha, tình trạng xe đẹp đồ zin còn 100% bao chưa mở đầu nòi
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2010
exciter rc
Cần bán Yamaha Exciter GP 2014 odo 500km chính chủ bstp giá rẻ
Xe đang sử dụng nên không làm gì cả,máy móc chưa đụng chạm gì,dàn áo còn mới và đẹp. công chứng ngay khi giao dịch xong.
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2014
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter 2010 bản trắng xanh bstp chính chủ tphcm
Do nhà chật nên cần ra đi chiếc xe yêu dấu xe lăn bánh được 9000km, bstp còn 4 số về sang tên ra 5 số
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2010
exciter gp
Chuyên bán các loại xe yamaha exciter hàng không giấy
Chuyên bán xe các loại như: Exciter, Liberty, SH I150, các loại xe khác đảm bảo-uy tín-chất lượng-an toàn-nhanh gọn khách hàng yên tâm đặt mua và được vận chuyển trên toàn quốc. Mọi chi tiết xin liên hệ gặp. Mr Thanh:0905622362. Giá xe như sau: EXCITER: 2010-2013: 8.000.000 LIBERTY: 2011-2013: 18.000.000 SH I150: 2009-2011:29.500.000. LH:0905622362. LH: Phan Văn Thanh, TP HCM, Tel. 0905622362.
Cần bán Yamaha Exciter GP 2013 odo 8000km máy móc zin đẹp keng
Xe dán nguyên con không 1 vết trầy. Mới lên bình JET & pô air K&N ch64 chú Hùng Ex-Color, chạy bốc và tiết kiệm xăng.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2013
Cần bán Yamaha Exciter GP 2013 mẫu mới odo 3000km chính chủ tphcm
Xe chính chủ ít sử dụng, máy móc chưa đụng chạm gì, chưa mở cổ pô, dàn áo còn mới và đẹp.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2013
Cần bán Yamaha Exciter đỏ đen cuối 2011 bstp chính chủ odo 11000km
Máy móc mạnh vọt, êm ru pà rù nha. K dọng k hú hí nha. tình trạng xe đẹp đồ zin còn 100%
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2011
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter 2009 vàng đen đã lên đồ chơi xe đẹp keng
Dong ho Koso, Ic Thai, Phuoc YSS, Vo truoc sau Michelin, Heo dau truoc SH dia cbr 150, Day tang ap, bugi, day dau thang, cum bat phuoc
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2009
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter 2010 cũ đỏ đen máy móc zin đẹp leng keng
máy móc thì êm ru ganti thì thầm các bác qua thử sẽ biết mở khoá là quạt chạy ro ro
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2010
exciter rc
Cần bán Yamaha Exciter GP 2012 côn tay xe đẹp keng giá rẻ tphcm
bán exciter màu trắng xanh, xe máy móc nguyên rin, xe đã mở cổ pô cho nhẹ xe, xe moi thay bộ nhong sên đĩa
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2012
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter RC côn tay trắng đen 2012 bstp giá rẻ tphcm
máy móc zin, chỉ bảo dưỡng định kỳ, xe chạy êm vọt, tiết kiệm xăng khoản 45km/l, xe zin
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2012
exciter rc
Chuyên bán xe yamaha EXCITER đời 2010-2013 hàng không thuế giá 8tr
Chuyên bán xe các loại như: Exciter, Liberty, SH I150, các loại xe khác đảm bảo-uy tín-chất lượng-an toàn-nhanh gọn. Lưu ý: xe nhập không thuế hải quan mới 100%, khách hàng yên tâm đặt mua và được vận chuyển trên toàn quốc. Mọi chi tiết xin liên hệ gặp. Mr Thanh:0905622362. Giá xe như sau: EXCITER: 2010-2013: 7.000.000 LIBERTY: 2011-2013: 18.000.000 SH I150: 2009-2011:25.000.000
Cần bán Yamaha Exciter RC trắng đen 2013 odo 6000km chính chủ
còn rất mới, xe đã vô đồng Hồ Điện Tử KoSo, Sên nhông dĩa màu Vàng, Po zin ko móc chỉ thay cổ con sâu.
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2013
can mua exciter Cu
mua xe Exciter cu .
can mua exciter Cu
mua xe Exciter cu .
Cần bán Yamaha Exciter GP 135 cc trắng xanh 2012 odo 5000km bstp
e đang sử dụng nên không làm gì cả, máy móc chưa đụng chạm gì, dàn áo còn mới và đẹp.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter RC 2011 trắng chính chủ bstp giá rẻ tphcm
exciter 2011, chạy giữ kỹ, không độ xe gì hết nha các bạn, chỉ làm sơ sơ dàn ngoài đi cho nó cải lương 1 tí
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter RC đỏ đen 2011 chính chủ bstp giá rẻ
xe mới, đi kĩ đẹp, bảo dưỡng ko thiếu ngày nào. Xe mới đi gần 11.000km ko tua đồng hồ như mấy anh khác nhé. Xe di dạy, xe chính chủ
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter 2013 chính chủ odo 900km đã lên đồ chơi
bộ nâng sên, baga trước, cản trước ngay lóc gió, tay ga nhôm, kính sport nhôm, mua về chỉ leo lên chạy, không cần lăn tăn gì cả.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 213
Novox5, Exciter 2012
Bán xe không giấy: Novox5, Exciter 2012.....
Bán Exciter 2012, Novox5
Mọi chi tiết xin liên hệ 01663.057.284
Cần bán Yamaha Exciter RC 2012 côn tay đỏ đen odo 10000km tphcm
Xe zin chưa sửa chữa qua bao giờ, Pô zin vẫn chưa mổ cổ, Xe còn đủ 2 kiếng, sổ bảo hành, 2 chìa khóa
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter GP côn tay 135 2013 lên một số đồ chơi
thay nhớt thường xuyên mỗi 2000k tay bằng motul shell, đổ toàn xăng 95 ko đổ 92 chạy tội e nó.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2013
Cần bán Yamaha Exciter côn tay GP 2011 odo 68000km giá rẻ tphcm
Xe này còn nguyên thủy từ a đến z, odo gần 6800km trùm mền nhiều hơn chạy. Tuy đời 2011 nhưng chất xe còn mới như 2013
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2011
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter 135 GP côn tay 2012 bstp chính chủ tphcm
Xe đang sử dụng nên không làm gì cả, máy móc chưa đụng chạm gì, dàn áo còn mới và đẹp, xe bstp
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter RC 2012 đỏ bstp chính chủ giá rẻ 32tr tphcm
Exciter đời 2012 đỏ đen bs quận 3 chính chủ đi kỹ ít trầy chỉ vô IC song song k hãm tua chạy nhẹ xe, bô zin cắt móc
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter 2011 trắng đen bstp chính chủ giá rẻ tphcm
Xe zin chưa sửa chữa qua nguyên zin, zin chạy iêm mạnh & lợi xăng, Xe còn đủ kiếng, chìa khóa không trầy xước
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter 2010 cũ côn tự động máy móc zin êm vọt
Máy móc em ru, không bung 1 con ốc. Giá ra đi 29tr, fix chút ít cho anh em tiền xăng và cafe, xe biển số Tây Ninh
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2010
exciter 2011
Cần bán exciter 2010
Cần bán exciter 2010
Cần bán Yamaha Exciter RC đỏ đen 2012 bstp chính chủ giá rẻ
BSTP 9 nút xxx.39 thần tài nhe, Xe củng còn đc cỡ 90% nhe hơi trầy nhe chút trên mặt nha th0y, Xe mới thay cặp võ Maxxis. N.S>D DID vàng
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter GP 2011 cũ bstp chính chủ giá rẻ 28tr tphcm
Xe đã làm máy lại nên không còn đc gọi là xe zin nhé, làm lại cũng như zin thôi, xe làm bên anh Hùng care SYM nên khỏi lo.
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter GP 2012 bstp chính chủ odo 9000km giá rẻ
máy móc nguyên zin, xe đẹp leng keng, bão dưỡng định kỳ, chạy êm vọt, bstp sang tên nhanh chóng
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2012
TPHCM-MUA XE Exciter 2010-CÔN TAY
no comment
Cần bán Yamaha Exciter GP 2013 trắng xanh, chính chủ odo 8000km
e đang sử dụng nên không làm gì cả,máy móc chưa đụng chạm gì,dàn áo còn mới và đẹp, xe bstp chính chủ
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter tphcm
Cần bán Yamaha Exciter GP côn tay 2013 chính chủ odo 5000km
xe chính chủ sang tên rút gốc hợp lệ nha, xe minh zin 99% chỉ co đi cặp tay thắng RaCing Boy và Sên Vàng thôi
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2013
Cân mua xe exciter gấp
Cân mua xe exciter đơi 2011 đên 2013 côntay. Gjá 30trjêu trớ̀̉ xuông . Ae ná̀o bán thi alô 0995252107 tên duy 23t ơ hcm go vap .
Cần bán Yamaha Exciter RC trắng xám 2013 odo 700km chính chủ
mới chạy xong rođai thui, ae mua là dẫn vô hãng bão dữơng lần đầu lun nhé, xe do em đứng tên nên công chứng 10 ph
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2013
Cần bán Yamaha Exciter Gp 2011 lên tem 2012 máy móc zin tphcm
Lên full dàn áo ex gp 2012 trong Yamaha 3s. Dàn áo mới 100%. Nước sơn zin. Tem zin. Máy móc êm ru.Ic thái. Xe chạy bao bốc
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2011
Cần bán Yamaha Exciter RC 2011 đỏ đen máy móc zin giá rẻ tphcm
có đĩa trước CBR nhìn rất ngầu, xe máy móc nguyên zin, chỉ mở cổ pô cho nhẹ xe, giá ra đi của e nó là 32tr có fix
Tag:
yamaha
exciter
exciter rc
exciter 2011
can doi exciter GP lap stinger len xipo
can giao luu trao doi exciter GP lay stinger len xipo
can doi exciter gp lay stinger len xipo
exciter doi lay stinger len xipo
Cần bán Yamaha Exciter GP 2012 bstp chính chủ máy móc zin
BSTP còn cập kiếng, 2 chìa khóa sổ bảo hành đầy đủ. Xe mình đi rất kỷ dán keo nguyên con không trầy chổ nào hết, máy móc nguyên zin
Tag:
yamaha
exciter
exciter gp
exciter 2012
Cần bán Yamaha Exciter 2010 RC côn tay nguyên zin đẹp keng tphcm
trắng đen vàng, dk bình thuận, đòi 2010, máy mánh bốc, dòng này thì a e biết rồi, bền bỉ êm ái lướt
Tag:
yamaha
exciter
exciter 2010
exciter tphcm
Trang
(1/5):
1
2
3
...
« Trang đầu
|
Trang cuối »
XEM NHIỀU NHẤT
Bán Suzuki xipo 120 giá rẽ cho ae đam mê 28tr800 tphcm
Cần tiền làm ăn bán Suzuki xipo 110 mới ráp 14tr tphcm xe đẹp
Cần bán Suzuki xipo 110 E114 full 120 giá rẻ nhất tphcm
Bán suzuki sport rgv 120 giá rẻ, bán rgv 120 zin đời 98 full satria
Bán Suzuki xipo 110 cũ, có gốc gác đàng hoàng giấy zin 33tr
Bán exciter cũ tphcm giá rẻ, Exciter GP 2011 côn tay
Bán xipo 110 e114 lên 2000 xanh đen giá rẻ tại tphcm
Bán Suzuki xipo 110 đầu E114 giá tốt chính chủ tphcm
Shop chuyên bán áo khoác nam đẹp, hàn quốc hot và sành điệu tphcm
Bán Exciter RC cũ giá rẻ, Exciter đời 2012 tại tphcm
Bán Suzuki Axelo 125cc Côn tay đã dọn kiểng đẹp giá tốt
Suzuki xipo 120 cũ xe thanh lí chính chủ cần bán 52tr tphcm
Cần bán suzuki sport 110 nguyên con zin full 120 bstp 33t5
Bán suzuki satria cũ zin tại tphcm cổ pô 99 giá tốt
Giày New Balance nam nữ giá rẻ tphcm cơn sốt mới hè 2013
Đồng hồ geneva đẹp bền dành cho teen nữ giá rẻ tphcm
Cần bán Yamaha YaZ 125 vàng, xe đẹp leng keng giá tốt tphcm
Đại lý phân phối Bán thẻ teakey, Carot giá rẻ - Hack game Avatar
Bán Suzuki xipo 110 máy stinger 120 giá rẻ 23tr còn fix
Phuộc YSS 2013 cho Honda WAVE,SIRIUS .. vv giá rẻ bảo hành 9 tháng
LIÊN KẾT
Hỗ trợ khách hàng
Giới thiệu về MuaBanOnl
Quảng cáo với MuaBanOnl
Đăng tin miễn phí tại đây
Thống kê
Online:
42
Hôm nay:
436
Hôm qua:
9321
Tuần này:
18911
Tháng này:
100000
Tất cả:
1861404
Facebook
Liên hệ đặt quảng cáo
Mua Bán Online
Hotline: 0933.381.903
Yahoo:
Email:
songthan.hctm@gmail.com
Website:
www.muabanonl.com
Google +:
Nguyen Van Phi
Copyright © MuaBanOnl 2013. Thư điện tử:
songthan.hctm@gmail.com
Đơn vị chủ quản:
Mua Bán Online
. Điện thoại: 0933.381.903
Địa chỉ: 632 Nguyễn Kiệm, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Xin ghi rõ nguồn
MuaBanOnl.Com
khi bạn phát hành nội dung từ website này.
Xe vận tải
|
Thông tắc cống giá rẻ
|
Khoa hoc xay dung
|
FPT Bình Dương
|
Gà đông tảo
|
May bien ap
|
Sản phẩm tiện ích
|
Xây dựng nhanh
|
Mazda 6
|
Trang sức inox
|
Nội thất gia đình
|
Kim thu sét
|
Ép cọc
|
Ton cach nhiet
|
Dior J'Adore
|
Dầu mỡ công nghiệp
|
Mua Bán Rao Vặt Nhanh Gọn
|
Xem Phim Online
|
thiết kế nội thất
|
FPT Bình Dương
|
dich vu lap dat may lanh
|
ve sinh may lanh
|
may lanh
|
Hosting giá rẻ
|
Thuoc giam can Ao Dinh
|
Shop bao cao su
|
Thiết kế logo
|
Sua chua laptop
|
Sua laptop
|
Ao dai
|
Ao dai cuoi
|
Hàng nhập từ mỹ
|
Download Avatar

Server: Apache/2.2.27 (Unix) mod_ssl/2.2.27 OpenSSL/0.9.8e-fips-rhel5 mod_bwlimited/1.4

Cache-Control: no-cache, must-revalidate


text:
Nhằm cảm ơn và mong muốn mang đến cho Quý khách không gian và sự phục vụ tốt hơn, từ ngày 26 tháng 10, Paris Gâteaux Hoàng Đạo Thúy chuyển địa điểm tới:
Địa chỉ: 62 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân
Trân trọng cảm ơn sự ủng hộ của Quý khách trong suốt 4 năm qua!

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Connection: close

Content-Type: text/html

Cache-control: private


text:
QUYẾT ĐỊNH
Về việc ban hành Quy định về đấu giá sử dụng đất để giao đất có
thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003 và các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 216/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản và Thông tư hướng dẫn thi hành số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 của Bộ Tư pháp;
Xét Báo cáo của Sở Tư pháp (công văn số 3273/STP-VBPQ, ngày 22/8/2011), của Sở Tài nguyên và Môi trường (tờ trình số 3258/TTr-STNMT ngày 09/9/2011),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 43/2008/QĐ-UB ngày 23/10/2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các Quận, Huyện, Thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Vũ Hồng Khanh
QUY ĐỊNH
Về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có tiền sử
dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
(Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2011
của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là đấu giá) để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội và đấu giá, đất thuộc sở hữu Nhà nước.
Việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định này.
Điều 2. Các trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá
1) Giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện các dự án vào mục đích:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê (trừ trường hợp đất xây dựng nhà cao tầng cho công nhân trong khu công nghiệp, nhà cho sinh viên thuê, nhà ở xã hội);
b) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
c) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh;
d) Sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
2) Đấu giá để cho thuê đất thực hiện dự án vào mục đích:
a) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh;
b) Việc cho thuê quỹ đất công ích là đất nông nghiệp của xã, phường, thị trấn để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản: UBND quận, huyện, thị xã (sau đây gọi chung là UBND cấp huyện) quy định cho từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 72 Luật Đất đai 2003 và Điều 74 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
3) Việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hay cho thuê đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh được xác định cụ thể ngay từ khi lập dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
4) Thời hạn sử dụng đất.
a) Đối với đất xây dựng nhà ở hoặc nhà cao tầng hỗn hợp (nhà ở kết hợp dịch vụ, văn phòng);
- Đối với trường hợp người trúng đấu giá là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, hoạt động văn hóa, hoạt động khoa học thường xuyên hoặc về sống ổn định tại Việt Nam: Giao đất sử dụng ổn định lâu dài.
- Đối với trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trúng đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán: Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất không quá 50 năm (trừ trường hợp hỗ tương).
b) Đối với đất xây dựng công trình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Giao hoặc thuê đất với thời hạn không quá 50 năm (năm mươi năm).
c) Đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất nông nghiệp để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối:
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: thời hạn giao đất, cho thuê đất căn cứ vào quy hoạch của khu vực nhưng không quá 20 năm (hai mươi năm).
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất; tổ chức kinh tế sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối: thời hạn giao đất, cho thuê đất căn cứ vào quy hoạch của khu vực nhưng không quá 50 năm (năm mươi năm).
Điều 3. Điều kiện về đất để tổ chức đấu giá
1) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khu đất được xác định phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khi có một trong các tài liệu sau:.
a) Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
b) Cấp phép quy hoạch (đối với những trường hợp phải cấp giấy phép quy hoạch)
c) Chứng chỉ quy hoạch hoặc văn bản của Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác định về ranh giới của lô đất, chức năng sử dụng đất, diện tích, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, chiều cao tối thiểu xây dựng công trình, các thông tin về kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và các quy định khác.
2) Các khu đất để đấu giá phải hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được duyệt. Riêng các khu đất tận dụng được hạ tầng kỹ thuật hiện có mà không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật khu vực thì không phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Trường hợp này phải được báo cáo cụ thể trong văn bản đề nghị cấp có thẩm quyền chấp thuận về chủ trương cho phép đấu giá và được cụ thể hóa trong quy chế đấu giá.
3. Đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm và quy chế đấu giá.
CHƯƠNG II
QUY ĐỊNH VỀ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT,
QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG
Điều 4. Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng đối với dự án tại khu vực đô thị
1) Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc (đối với các trường hợp do UBND Thành phố phê duyệt), UBND cấp huyện (đối với các trường hợp do UBND cấp huyện phê duyệt) có trách nhiệm trích sao hồ sơ quy hoạch, cung cấp chỉ giới đường đỏ và các tài liệu, thông tin có liên quan về quy hoạch chi tiết khu đất cho chủ đầu tư làm căn cứ lập và triển khai thực hiện dự án theo quy định.
2) Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, được phân cấp như sau:
a/ UBND Thành phố chỉ đạo lập và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án đầu tư xây dựng các khu chức năng đô thị có quy mô trên 20ha đất, các dự án thuộc địa giới hành chính của nhiều quận, huyện và các khu vực đặc thù theo quy định.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc là cơ quan hướng dẫn chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết; tổ chức thẩm định trình UBND thành phố quyết định phê duyệt.
b/ UBND cấp huyện chỉ đạo và lập quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc lập bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc) đối với dự án đầu tư xây dựng các khu chức năng đô thị (thuộc địa giới hành chính một quận, một huyện, một thị xã) có quy mô dưới 20ha đất (trừ các khu đặc thù theo quy định).
Việc lập và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hay lập bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được xác định như sau:
b1-Lập và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hồ sơ chỉ giới đường đỏ là thành phần của đồ án quy hoạch chi tiết) đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư thực hiện có quy mô từ 5ha đất trở lên (2ha đất trở lên đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) nhưng phải xin giấy phép quy hoạch làm cơ sở thực hiện.
b2- Lập và phê duyệt bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô dưới 5ha đất (dưới 2ha đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) nhưng phải xin cấp phép quy hoạch, cấp chỉ giới đường đỏ làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng.
Điều 5. Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng đối với dự án tại khu vực nông thôn
1) Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt
Trường hợp dự án lập tại khu vực trung tâm xã, khu dân cư mới, khu tái định cư, thôn (bản) hiện có thì UBND cấp huyện trích sao, cung cấp hồ sơ chỉ giới đường đỏ của đồ án quy hoạch chi tiết và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng làm căn cứ thu hồi đất.
2) Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt nhưng nằm trong khu vực trung tâm xã, khu dân cư mới, khu tái định cư và thôn (bản) hiện có, được phân cấp như sau:
a/ UBND thành phố chỉ đạo lập và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hồ sơ chỉ giới đường đỏ là thành phần của đồ án quy hoạch chi tiết) đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô từ 5ha đất trở lên;
Sở Quy hoạch Kiến trúc là cơ quan hướng dẫn chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết; tổ chức thẩm định trình UBND thành phố quyết định phê duyệt.
b/ UBND cấp huyện căn cứ quy hoạch xây dựng nông thôn mới và các quy định khác của pháp luật liên quan để phê duyệt tổng mặt bằng (trong đó có nội dung chỉ giới đường đỏ), đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô dưới 5ha đất;
3. Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt nhưng nằm ngoài phạm vi trung tâm xã, khu dân cư mới, khu tái định cư và thôn (bản) hiện có, được phân cấp như sau:
a) UBND Thành phố chỉ đạo lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (hồ sơ chỉ giới đường đỏ là thành phần của đồ án quy hoạch chi tiết) đối với dự án đầu tư xây dựng các công trình chức năng ngoài dân dụng có quy mô từ 5ha trở lên.
Sở Quy hoạch Kiến trúc là cơ quan hướng dẫn chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết; tổ chức thẩm định trình UBND Thành phố phê duyệt.
b) Sở Quy hoạch Kiến trúc căn cứ vào quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về chuyên ngành và các quy định khác của pháp luật để chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng (trong đó có nội dung chỉ giới đường đỏ) đối với dự án đầu tư xây dựng các công trình chức năng ngoài dân dụng có quuy mô dưới 5ha đất.
Điều 6. Lập quy hoạch các khu đất nhỏ lẻ nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có (tại khu vực đô thị là các khu đất không tiếp giáp với các đường), có quy mô diện tích dưới 5.000m2 đất
1) Quỹ đất nhỏ lẻ nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có được UBND cấp huyện lập phương án sử dụng cho các mục đích theo thứ tự ưu tiên: Công trình phúc lợi công cộng; hạ tầng xã hội; quỹ đất tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng; đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp đất nhỏ lẻ, nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có là ao, hồ thì UBND cấp huyện báo cáo có thẩm quyền xem xét theo quy định.
2) Lập và phê duyệt quy hoạch:
a/ UBND cấp huyện chỉ đạo lập và phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng làm căn cứ lập hồ sơ sử dụng đất đối với các khu vực đất nằm ngoài quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn các huyện;
b/ UBND cấp huyện làm căn cứ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc và chỉ giới đường đỏ do Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp, chỉ đạo lập và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng đối với các khu đất nhỏ lẻ nằm trong khu dân cư hiện có thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị tại các quận, huyện, thị xã;
Điều 7. Cấp chỉ giới đường đỏ
1) Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ. UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt chỉ giới đường đỏ đối với các khu đất tiếp giáp với tuyến đường có chiều rộng mặt cắt ngang từ 30m trở lên.
2) UBND Thành phố ủy quyền cho Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và cung cấp hồ sơ chỉ giới đường đỏ đối với khu đất tiếp giáp với tuyến đường có chiều rộng mặt cắt ngang nhỏ hơn 30m.
Chương III
LẬP DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT
CÁC KHU ĐẤT ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 8. Lập kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất
1) UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất hằng năm có quy mô diện tích từ 5.000m2 đất trở lên. UBND cấp huyện; các Sở, Ban ngành, Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố (thuộc Ban chỉ đạo Giải phóng Mặt bằng thành phố) đề xuất danh mục các dự án đấu giá quyền sử dụng đất gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư trường ngày 31/10 hàng năm để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố phê duyệt.
Đối với các khu đất nhỏ lẻ nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có (tại khu đô thị là các khu đất không tiếp giáp với các đường hoặc đường phố) với quy mô diện tích dưới 5.000m2 đất, UBND Thành phố chỉ tổng hợp theo tổng diện tích các khu đất theo địa bàn quận, huyện, thị xã trong kế hoạch để theo dõi, tổng hợp chung trên địa bàn Thành phố.
2) UBND cấp huyện lập kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá các khu đất nhỏ lẻ nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có (tại khu vực đô thị là các khu đất không nằm tiếp giáp với các đường hoặc đường phố) với quy mô diện tích dưới 5.000m2 đất, báo cáo HĐND cùng cấp thông qua trước khi phê duyệt và báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp chung trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm.
3) Điều kiện lập danh mục kế hoạch các dự án đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm: Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có văn bản của cấp có thẩm quyền về chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất hoặc quyết định của UBND Thành phố giao đất để giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 9. Chủ đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất
1) Đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất thuộc Thành phố quản lý: Chủ đầu tư là Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố); UBND các quận, huyện, thị xã và các đơn vị khác theo quyết định của UBND Thành phố.
2) UBND cấp huyện quyết định giao chủ đầu tư thực hiện dự án đối với các trường hợp được phân cấp quản lý.
Điều 10. Lập và phê duyệt dự án đầu tư
1) Trình từ, thủ tục lập và phê duyệt dự án đầu tư dự án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của UBND thành phố về quản lý các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
2) Thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư.
a) Đối với các dự án thuộc Thành phố quản lý: thực hiện theo quy định của UBND thành phố về quản lý các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
b) UBND cấp huyện phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất nhỏ lẻ nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện có (tại khu vực đô thị là các khu đất không tiếp giáp với các đường hoặc đường phố) với quy mô diện tích dưới 5.000m2 đất.
3) Nguồn vốn đầu tư
a) Ngân sách Thành phố ứng trước (nguồn xây dựng cơ bản, Quỹ phát triển đất Thành phố) sẽ được hoàn trả từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất của dự án đối với dự án do UBND Thành phố quản lý được quy định tại mục a, khoản 2 Điều này.
b) UBND cấp huyện tự cân đối, bố trí vấn đề thực hiện các dự án do UBND cấp huyện quản lý theo quy định tại mục b khoản 2 Điều này.
Điều 11. Về ứng vốn thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất
1) Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các Sở, ngành chức năng của Thành phố, Quỹ phát triển đất Thành phố, UBND cấp huyện xây dựng kế hoạch bố trí vốn ngân sách hàng năm để cho vay, ứng trước cho các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo các giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư; chuẩn bị thực hiện dự án (trong đó có bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) trình UBND thành phố quyết định.
2) Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá có trách nhiệm hoàn trả số tiền đã ứng từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất của chính dự án đó theo quy định.
Điều 12. Quản lý nguồn thu được đấu giá quyền sử dụng đất
Việc quản lý nguồn thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 55/2010/QĐ-UBND ngày 15/02/2010 của UBND thành phố về việc ban hành quy định phân cấp nguồn thu, nhiệm vụ chi giữa các cấp ngân sách; tỷ lệ phần trăm (%) phân chia nguồn thu giữa các cấp ngân sách và định mức phân bổ ngân sách thuộc thành phố Hà Nội giaii đoạn 2011-2015.
Việc điều chỉnh tỷ lệ phân bổ nguồn thu từ đấu giá giữa các cấp ngân sách được thực hiện theo Quyết định phân cấp về quản lý nguồn thu ngân sách của UBND Thành phố (trừ các trường hợp đấu giá đất để phục vụ chương trình xây dựng nông thôn mới).
Chương IV
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TỔ CHỨC
ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 13. Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá và đối tượng tham gia đấu giá
1) Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (đơn vị tổ chức đấu giá):
a) Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố) và các đơn vị khác theo quyết định của UBND Thành phố.
b) UBND cấp huyện, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện.
c) Đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất và không sử dụng vốn ngân sách nhà nước để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp các tổ chức tham gia đấu giá thì phải độc lập về tài chính, không cùng một Tổng Công ty hoặc Công ty Mẹ và Công ty con; trường hợp doanh nghiệp liên doanh tham gia đấu giá thì các bên góp vốn trong liên doanh không được tham gia đấu giá.
a) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề để ở: Đối tượng là tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân từ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự và đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Số lượng đối tượng tham gia đấu giá tối thiểu là 05 đối tượng trường hợp đấu giá lần lượt từng thửa đất (các cá nhân tham gia đấu giá cùng một thửa đất không có quan hệ huyết thống là bố, mẹ, con và anh em ruột; không có quan hệ hôn nhân là vợ, chồng). Nếu toàn bộ thửa đất được đưa ra tổ chức đấu giá một lần hoặc được chia thành nhóm nhỏ các thửa đất (không nhỏ hơn 10 thửa và có cùng giá khởi điểm) thì số lượng đối tượng tham gia đấu giá tối thiểu phải bằng 2 lần số lượng các thửa đất.
b) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở (chung cư cao tầng, nhà hỗn hợp, các thửa đất xây dựng nhà liền kề, nhà vườn, biệt thự) để bán: Đối tượng là các nhà đầu tư có chức năng kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính theo quy định của pháp luật với số lượng đối tượng tối thiểu là 05 đối tượng cho một khu đất, lô đất hoặc thửa đất đưa ra đấu giá.
c) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Đối tượng là các nhà đầu tư thuộc các thành phần kinh tế hoạt động theo pháp luật Việt Nam với số lượng tối thiếu phải là 05 đối tượng cho một khu đất, lô đất hoặc thửa đất đưa ra đấu giá.
Điều 14. Các đối tượng không được tham gia đấu giá
1) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình theo quy định của pháp luật.
2) Người làm việc trong đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá và tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp tham gia thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị em ruột của người đó.
3) Người không đủ điều kiện được nhận chuyển quyền sử dụng đất; người không thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
Điều 15. Xác định giá khởi điểm và bước giá
1) Giá khởi điểm làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất được xác đinh trên nguyên tắc: sát với giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất trong điều kiện bình thường của các thửa đất liền kề gần nhất có cùng mục đích sử dụng với mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá, có điều kiện kết cấu hạ tầng tương đương với thửa đất đấu giá. Giá khởi điểm không được thấp hơn giá giao đất, giá cho thuê đất do UBND Thành phố quy định hằng năm tại thời điểm tổ chức đấu giá.
Trường hợp đấu giá cho thuê đất thì số tiền phải trả gồm chi phí để tạo lập ra khu đất, lợi thế vị trí địa lý theo xác định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê (hoặc tiền thuê đất trả hằng năm) theo kết quả trúng đấu giá. Người trúng đấu giá phải hoàn trả toàn bộ các khoản chi phí để tạo lập ra khu đất và lợi thế vị trí địa lý theo xác định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, nộp Ngân sách Nhà nước ngay sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khoản tiền này không phải là tiêu chuẩn để xét đấu giá và được xác định trước khi tổ chức đấu giá và được công bố trong hồ sơ mời đấu giá.
2) Bước giá là khoảng cách giá quy định để người tham gia đấu giá bỏ giá và là phần chênh lệch giữa giá trúng và giá không trúng thấp hơn liên kế cho 01m2 đất, trên cùng một ô đất hoặc một nhóm các thửa đất đấu giá. Bước giá quy định tối thiểu là 100.000 đồng/m2 và tối đa là 1.000.000 đồng/m2 đất đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, từ 1.000 đồng/m2/năm đến 20.000 đồng/m2/năm đối với trường hợp cho thuê đất.
3) Thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm:
a) UBND Thành phố ủy quyền cho UBND cấp huyện thẩm tra, quyết định phê duyệt giá khởi điểm đối với các khu đất có quy mô diện tích dưới 5.000m2 đất (tại khu vực đô thị là các khu đất không tiếp giáp với các đường).
b) UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính thẩm tra, quyết định phê duyệt giá khởi điểm đối với các khu đất còn lại.
Điều 16. Xây dựng và phê duyệt quy chế đấu giá
1) Xây dựng quy chế đấu giá
Trước khi bán hồ sơ mời đấu giá, đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá có trách nhiệm xây dựng quy chế đấu giá. Quy chế đấu giá phải có các nội dung cơ bản như sau:
- Phạm vi điều chỉnh
- Giới thiệu vị trí khu đất đấu giá (xác định diện tích khu đất, diện tích nộp tiền, các chỉ tiêu quy hoạch)
- Hình thức sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất
- Nguyên tắc đấu giá
- Đơn vị tổ chức đấu giá, tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp tham gia thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
- Đối tượng tham gia đấu giá
- Quyền và trách nhiệm của đơn vị tổ chức đấu giá
- Quyền và trách nhiệm của người tham gia đấu giá
- Nội quy phiên đấu giá
- Giá khởi điểm và bước đấu giá
- Thông báo mời tham gia đấu giá
- Các quy định về phí hồ sơ và phí đấu giá
- Khoản tiền đặt trước
- Nội dung hồ sơ tham gia đấu giá
- Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ tham dự đấu giá
- Thời gian, địa điểm kiểm tra thực địa khu đất đấu giá
- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá
- Cách thức bỏ giá và cách xác định người trúng đấu giá
- Quyền và trách nhiệm của người trúng đấu giá
- Nộp tiền trúng đấu giá
- Xử lý vi phạm
- Các nội dung khác (nếu có)
Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá có trách nhiệm mời đơn vị đấu giá chuyên nghiệp được thuê để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tham gia xây dựng quy chế đấu giá.
2) Thẩm quyền phê duyệt quy chế đấu giá:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt quy chế đấu giá các trường hợp do Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố) và các đơn vị khác được UBND Thành phố giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá, các trường hợp phải thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất cấp Thành phố.
b) UBND cấp huyện phê duyệt quy chế đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá.
Điều 17. Quyền và trách nhiệm của đơn vị tổ chức đấu giá và đối tượng tham gia đấu giá
1) Quyền và trách nhiệm của đơn vị tổ chức đấu giá.
a) Quyền:
- Lựa chọn tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tính công khai, minh bạch
- Tham gia giám sát phiên đấu giá
- Yêu cầu đừng phiên đấu giá nếu phát hiện có vi phạm
b) Trách nhiệm:
- Lập và quy định phí hồ sơ mời đấu giá
- Lập hồ sơ hoàn công khu đất đấu giá sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xác định chính xác diện tích đất đấu giá
- Đề xuất giá khởi điểm và bước giá trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tổ chức xác định điều kiện tham gia phiên đấu giá
- Thông báo công khai vụ thuê tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
- Ký hợp đồng và thanh toán phí thực hiện đấu giá cho tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, thông báo bằng văn bản cho người trúng đấu giá về việc nộp tiền trúng đấu giá.
- Giải quyết, hoàn thiện giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bàn giao đất cho người trúng đấu giá
- Nộp tiền thu được từ đấu giá, tiền thu của những người tham gia đấu giá vi phạm quy chế, tiền phí tham gia đấu giá không chi hết, tiền phạt chậm nộp vào ngân sách Nhà nước.
- Báo cáo kết quả đấu giá cho Sở Tài nguyên và Môi trường chậm nhất 05 ngày sau mỗi phiên đấu giá; định kỳ vào ngày 05 hàng tháng có báo cáo tình hình thu, nộp tiền thu từ đấu giá của tháng trước gửi cơ quan Thuế và Sở Tài chính để tổng hợp.
2) Quyền và trách nhiệm của đối tượng tham gia đấu giá:
- Được cung cấp đầy đủ thông tin và đi kiểm tra thực địa khu đất đấu giá
- Được tham dự phiên đấu giá nếu đủ điều kiện theo quy định của quy chế đấu giá.
- Được trả lại tiền đặt trước chậm nhất 10 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá nếu không trúng đấu giá và không vi phạm quy chế đấu giá
- Mua hồ sơ và đăng ký tham dự phiên đấu giá đúng thời gian quy định (phí mục hồ sơ không được trả lại trong bất kỳ hoàn cảnh nào).
- Nộp tiền đặt trước theo quy định
- Có mặt đầy đủ, đúng giờ để tham dự phiên đấu giá
- Chấp hành quy chế và nội quy phiên đấu giá.
Điều 18. Thông báo việc thuê tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
1) Trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm thông báo công khai việc thuê tổ chức đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Thông báo phải được gửi cho các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp theo đúng quy định của pháp luật (gọi tắt là tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp) tại địa phương và phải được thông báo ít nhất hai lần, mỗi lần cách nhau ba ngày trên phương tiện thông tin đại chúng.
2) Trường hợp nhiều tổ chức cùng đăng ký tham gia thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dung đất tổ chức đấu thầu để lựa chọn tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
3) Giao Sở Tư pháp hướng dẫn các đơn vị lựa chọn và đấu thầu lựa chọn tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 19. Ký hợp đồng thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
1) Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm ký hợp đồng với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Hợp đồng thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và có các nội dung chính sau đây:
- Họ, tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá; tên, địa chỉ của tổ chức thực hiện đấu giá;
- Liệt kê, mô tả khu đất đấu giá;
- Thời hạn, địa điểm đấu giá;
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá;
- Phí thực hiện đấu giá trong trường hợp đấu giá thành và phí thực hiện đấu giá trong trường hợp đấu giá không thành;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm của các bên do vi phạm hợp đồng;
- Số tiền thu được của những người tham gia đấu giá vi phạm quy chế đấu giá thuộc về đơn vị được giao nhiệm vụ đấu giá.
- Quyền và trách nhiệm của các bên do đơn phương chấm dứt hợp đồng;
- Các nội dung khác do các bên thỏa thuận không trái với các quy định của pháp luật.
2) Đơn vụ thuê tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất:
Giao Sở Tài chính chủ trì đề xuất UBND Thành phố ban hành quy định tạm thời về mức phí thuê tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 20. Quyền và trách nhiệm của tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp
1) Quyền:
- Được cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin, giấy tờ liên quan đến khu đất đấu giá
- Được thanh toán phí thực hiện đấu giá theo quy định của pháp luật.
2) Trách nhiệm:
- Ban hành nội quy phiên đấu giá. Nội quy phiên đấu giá phải được sự chấp thuận của đơn vị tổ chức đấu giá.
- Niêm yết thông báo việc đấu giá, thu phí hồ sơ, phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước. Tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có trách nhiệm nộp ngay tiền thu được vào tài khoản của đơn vị tổ chức đấu giá
- Quy định và điều chỉnh bước giá
- Thực hiện các nội dung của hợp đồng về thực hiện đấu giá
Điều 21. Thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt
1) Thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất
Trong trường hợp khu đất có giá trị lớn (tổng giá trị của toàn bộ diện tích đất đấu giá theo giá khởi điểm được duyệt từ 1000 tỷ đồng trở lên) hoặc trong trường hợp không thuê được tổ chức thực hiện đấu giá chuyên nghiệp thực hiện việc bán đấu giá, UBND Thành phố thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố. Chủ tịch Hội đồng là Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường
Thành viên Hội đồng gồm:
- Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư - Ủy viên;
- Đại diện Sở Tài chính - Ủy viên;
- Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc - Ủy viên;
- Đại diện Sở Xây dựng – Ủy viên
- - Đại diện Sở Tư pháp - Ủy viên
- Đại diện của UBND cấp huyện nơi có đất đấu giá
2) Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất sử dụng con dấu của cơ quan đơn vị là Chủ tịch hội đồng trong quá trình thực hiện đấu giá
3) Trách nhiệm của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất:
- Thành lập Tổ công tác giúp việc cho Hội đồng;
- Xây dựng và ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất;
- Thông báo mời đấu giá, xác định đối tượng đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá, mở phiên đấu giá, xét giá và trình cấp có thẩm quyền quyết định công nhận kết quả đấu giá.
Điều 22. Thông báo mời tham gia đấu giá, bán hồ sơ mời đấu giá
1) Thông báo về việc thực hiện đấu giá
Việc thông báo mời tham gia đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc thông báo tại trụ sở cơ quan được giao nhiệm vụ đấu giá, trụ sở Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất Thành phố (Thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường), tại địa điểm tổ chức đấu giá, trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã (nơi có đất) và phải thông báo mời đấu giá trên Đài truyền thanh cấp huyện và tối thiểu 3 lần một trong các phương tiện thông tin đại chúng: Báo, Đài truyền hình, Đài phát thanh , Báo điện tử của Trung ương và Thành phố trước khi phát hành hồ sơ mời đấu giá tối thiểu 30 ngày (ba mươi) ngày.
Thông báo đấu giá có các nội dung chủ yếu sau:
- Tên, địa chỉ của tổ chức thực hiện đấu giá
- Thời gian, địa điểm đấu giá
- Danh mục các thửa đất đấu giá
- Giá khởi điểm và bước giá;
- Địa điểm, thời gian kiểm tra thực địa
- Địa điểm, thời hạn đăng ký tham gia đấu giá
2) Bán hồ sơ mời đấu giá
a) Hồ sơ mời đấu giá gồm có:
- Thông báo mời đấu giá
- Mẫu đơn, phiếu dự đấu giá
- Quy chế đấu giá;
- Chỉ dẫn: Giới thiệu quy hoạch khu đất, công trình hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng và sơ đồ vị trí (số hiệu) các thửa đất; thời gian, địa điểm đăng ký, nộp hồ sơ dự đấu giá, điều kiện dự đấu giá, mở, xét giá cùng các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, tiến độ xây dựng;
- Quy định về quản lý đầu tư, xây dựng công trình sau khi trúng giá.
b) Hồ sơ mời đấu giá được bán công khai và không hạn chế tại trụ sở cơ quan tổ chức đấu giá. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ phải nộp phí hồ sơ. Phí hồ sơ do đơn vị tổ chức đấu giá quy định theo nguyên tắc đảm bảo chi phí lập hồ sơ mời đấu giá.
3) Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất nộp phí tham gia đấu giá theo quy định:
a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở:
- Đối với thửa đất có giá trị tính theo giá khởi điểm từ 200.000.000 đồng/thửa đất trở xuống: 100.000 đồng/1 thửa đất
- Đối với thửa đất có giá trị tính theo giá khởi điểm trên 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng/ thửa đất: 200.000 đồng/1 thửa đất
- Đối với thửa đất có giá trị tính theo giá khởi điểm trên 500.000.000 đồng/ thửa đất: 500.000 đồng/1 thửa đất
b) Các trường hợp khác:
- Đối với thửa đất có diện tích từ 0,5 ha trở xuống: 1.000.000 đồng/1 khu đất.
- Đối với thửa đất có diện tích trên 0,5 ha đến 2 ha: 3.000.000 đồng/1 khu đất.
- Đối với thửa đất có diện tích trên 2 ha đến 5 ha: 4.000.000 đồng/1 khu đất
- Đối với thửa đất có diện tích trên 5 ha: 5.000.000 đồng/1 khu
Chế độ thu, nộp, quản lý phí tham gia đấu giá thực hiện theo quy định UBND Thành phố về việc thu phí đấu giá trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 23. Tiền mặt trước dự đấu giá, phương thức áp dụng và thời gian tổ chức đấu giá
1) Khoản tiền đặt trước
a) Người tham gia đấu giá khi nộp hồ sơ phải nộp một khoản tiền đặt trước do bên tổ chức đấu giá quy định theo từng dự án. Tiền đặt trước được xác định trong quy chế đấu giá quyền sử dụng đất, số tiền không thấp hơn 1% và không cao hoen 15% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm được duyệt (hoặc bằng giá trị tạo lập ra khu đất trong trường hợp thuê đất). Người trúng đấu giá được trừ tiền đặt trước vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp, người không trúng đấu giá được trả tiền đặt trước chậm nhất 10 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.
b) Khoản tiền đặt trước không được trả lại trong các trường hợp sau:
- Người đã đăng ký tham gia đấu giá được xác định đủ điều kiện nhưng không tham gia phiên đấu giá (trừ trường hợp bất khả kháng);
- Người tham gia đấu giá thấp hơn giá quy định của vòng đấu bắt buộc hoặc tham gia đấu giá vòng thứ hai trở đi nhưng trả giá thấp hơn giá cao nhất của vòng đấu trước trực tiếp.
- Người trúng đấu giá nhưng từ chối nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả; bị hủy kết quả trúng đấu giá do vi phạm quy định về thời hạn nộp tiền trúng thầu đấu giá được nêu tại Điều 30 của bản quy định này.
- Người tham gia đấu giá vi phạm quy định của quy chế đấu giá.
2) Phương thức đấu giá:
Đấu giá rộng rãi, công khai 01 vòng hoặc nhiều vòng cho đến khi xác định được người trúng đấu giá.
3) Thời gian tổ chức phiên đấu giá
Bên tổ chức đấu giá quy định cụ thể trong thông báo và hồ sơ mời đấu giá về thời gian và địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ, đấu giá và xét giá.
4) Phiếu dự đấu giá
Phiếu dự đấu giá do đơn vị tổ chức đấu giá và tổ chức thực hiện đấu giá chuyên nghiệp phát hành (mẫu in sẵn có đóng dấu). Phiếu dự đấu giá phải có các nội dung chủ yếu sau: Họ và tên tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá, số lượng thửa đất đấu giá, giá trả cho 01m2 đất (nhà)…
Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ, việc xác định đủ điều kiện tham gia đấu giá và phiếu dự đấu giá được quy định trong chỉ dẫn.
Điều 24. Nộp hồ sơ dự đấu giá, kiểm tra thực địa
1) Hồ sơ dự đấu giá gồm có:
- Đơn dự đấu giá quyền sử dụng đất theo mẫu do đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ban hành (ghi rõ họ tên, địa chỉ, số hiệu, số lượng ô đất, lô đất, thửa đất đăng ký và ký tên đóng dấu – nếu là tổ chức);
- Bản sao có công chứng: Giấy đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập (nếu là tổ chức); Chứng minh thư; bản sao hộ khẩu thường trú tại Hà Nội (nếu Hộ khẩu bị thất lạc thì phải có xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền); các giấy tờ chứng minh có việc làm ổn định, đã đóng bảo hiểm xã hội (đối với người không có hộ khẩu tại Hà Nội), các giấy tờ xác định có đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam theo quy định của pháp luật (nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài).
- Hồ sơ dự đấu giá được bỏ vào một phòng bì khổ A4 và nộp cho đơn vị tổ chức đấu giá để kiểm tra điều kiện tham gia phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều này.
2) Nộp hồ sơ và xác định điều kiện tham gia đấu giá
a) Hồ sơ dự đấu giá được nộp cho tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong thời hạn quy định (chậm nhất là 05 ngày sau ngày mua hồ sơ).
b) Việc xác định điều kiện tham gia đấu giá được tiến hành ngay sau khi hết hạn nộp hồ sơ, có sự chứng kiến của các cơ quan mời dự và một số người đại diện cho những người tham gia đấu giá do đơn vị tổ chức đấu giá chỉ định mời ngẫu nhiên: Biên bản xác định điều kiện tham gia đấu giá ghi rõ thành phần tham dự, số lượng người tham gia đấu giá đủ và không đủ điều kiện dự đấu giá. Đại diện các thành phần tham dự phải ký tên xác nhận nội dung biên bản (Biên bản và kết quả xét điều kiện tham dự đấu giá phải được bảo quản theo chế độ quản lý hồ sơ mật). Chỉ được thông báo công khai danh sách những người không đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.
3) Kiểm tra thực địa:
Chậm nhất trước 02 ngày trước khi mở phiên đấu giá, đơn vị đấu giá có trách nhiệm tổ chức cho người tham gia đấu giá đến kiểm tra thực địa khu vực đấu giá
Điều 25. Mở phiên đấu giá và xét giá
1) Việc mở phiên đấu giá được tiến hành sau khi đã xác định được danh sách người tham gia đấu giá.
2) Mở phiên đấu giá:
- Đấu giá viên hoặc người được Hội đồng đấu giá giao nhiệm vụ điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc.
- Thông báo nội quy của cuộc đấu giá
- Công bố danh sách và điểm danh người đã đăng ký tham gia đấu giá
- Giới thiệu khu đất đấu giá
- Thông báo giá khởi điểm và bước giá, thời gian trả giá
- Phát phiếu đấu giá cho từng tổ chức, cá nhân, tham gia đấu giá
- Hướng dẫn người tham gia đấu giá viết và bỏ phiếu vào hòm phiếu
- Giải đáp thắc mắc của người tham gia đấu giá
- Sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá, đấu giá viên thông báo công khai về giá đã trả và xác định giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo.
3) Xác định người trúng đấu giá
Việc xét giá được tiến hành công khai, tại chỗ, ngay sau khi kết thúc việc bỏ phiếu đấu giá trên cơ sở các phiếu dự đấu giá hợp lệ có giá bỏ hợp lệ. Kết quả được xếp hạng theo giá bỏ từ cao xuống thấp. Việc đấu giá có thể được tiến hành một vòng hoặc nhiều vòng cho đến khi xác định được người bỏ giá cao nhất.
Nếu tổ chức đấu nhiều vòng thì thời gian bỏ giá của mỗi vòng là 5 phút, đến một vòng thời gian viết và bỏ giá không quá 20 phút
Các nội dung ghi trong phiếu dự đấu giá của từng người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được công bố công khai tại phiên đấu giá.
Điều 26. Hình thức và trình tự đấu giá
1) Đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, mở và công bố công khai từng vòng, liên tục cho đến khi không còn người trả giá cao hơn thì người cuối cùng có mức giá trả cao nhất là người trúng đấu giá
Sau khi tổ chức đấu giá vòng đấu thứ nhất, đấu giá viên công bố kết thúc vòng đấu và mức giá cao nhất của vòng đấu này; tuyên bố vòng đấu tiếp theo, xác định số người tiếp tục tham gia vòng đấu, công bố giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo là giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề.
Cuộc đấu giá chỉ kết thúc khi xác định được mức giá trả cao nhất và không còn người tiếp tục tham gia đấu giá. Tại bất kỳ vòng đấu nào, nếu không có người bỏ giá cao hơn giá khởi điểm của vòng đấu thì vòng tiếp theo, giá khởi điểm của vòng đấu là giá khởi điểm của vòng trước cộng 01 bước giá.
Hình thức đấu giá này phải thực hiện tối thiểu qua 3 vòng đấu bắt buộc. Trường hợp sau 3 vòng đấu bắt buộc, đến 1 vòng đấu bất kỳ, người tham gia đấu giá từ chối không tham gia đấu giá thì phải viết vào phiếu đấu giá là “không tiếp tục tham gia”, không được nói bằng lời.
2) Đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng, mở kết quả công khai. Trường hợp đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một lô đất để xây dựng nhà ở thì việc xác định người trúng giá cho từng thửa đất dựa trên nguyên tắc: Người bỏ giá từ cao xuống thấp được chọn vị trí cho đến khi đủ số lượng các thửa đất. Trường hợp 01 thửa đất có nhiều người bỏ giá bằng nhau thì tổ chức cho những người đó đấu giá để chọn được người trúng giá. Nếu tất cả những người bỏ giá bằng nhau từ chối không bỏ giá tiếp thì tổ chức bốc thăm để xác định người trúng đấu giá.
3) Xử lý các trường hợp phát sinh sau khi công bố kết quả đấu giá
a) Trường hợp người trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi người điều hành cuộc đấu giá công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó. Trong trường hợp không có người trả giá tiếp thì cuộc đấu giá coi như không thành.
Người rút lại giá đã trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp, khoản tiền đặt trước để dự đấu giá của người này bị xử lý theo quy định tại mục b) khoản 1 Điều 23 của quy định này.
b) Trường hợp người trúng đấu giá từ chối không nhận quyền trúng đấu giá hoặc rút lại giá đã trả thi tổ chức đấu giá lại vào một thời điểm khác.
4) Biên bản đấu giá
Diễn biến phiên đấu gia phải được ghi vào biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá phải có chữ ký của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá, người ghi biên bản, một người tham gia đấu giá, bên tổ chức đấu giá và đại diện UBND cấp huyện nơi có đất.
5) Các trường hợp đình chỉ hoặc hủy bỏ kết quả đấu giá:
- Một nhóm người cùng tham gia đấu giá nhiều thửa đất khác nhau;
- Phát hiện người tham gia đấu giá thông đồng bỏ giá thấp;
- Người trúng giá từ chối không nhận quyền được trúng đấu giá hoặc rút lại giá đã trả.
- Người trúng giá không nộp tiền theo quy định
Điều 27. Người trúng đấu giá có quyền và trách nhiệm
- Được xác nhận kết quả trúng đấu giá và làm các thủ tục để nhận đất, xác lập quyền sử dụng đất theo quy định;
- Được hưởng các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Được quyền sử dụng hạ tầng kỹ thuật trong khu đất và kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài khu đất để phục vụ cho việc sử dụng đất;
- Khi xây dựng phải lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định (đối với các tổ chức kinh tế trúng đấu giá đất xây dựng nhà ở để bán, công trình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ) và phải xin cấp phép xây dựng theo quy định.
- Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức) và UBND cấp huyện (đối với hộ gia đình, cá nhân) để ký hợp đồng thuê đất đối với thuê đất.
- Nộp đầy đủ tiền trúng đấu giá cho tổ chức đấu giá theo quuy chế đấu giá.
- Chịu sự quản lý của Nhà nước về đất đai, môi trường, quản lý quy hoạch, đầu tư, kiến trúc, xây dựng và chịu sự kiểm tra giám sát của Nhà nước trong quá trình đầu tư, xây dựng.
- Việc điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc khu đất đấu giá phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận và phê duyệt, đảm bảo phù hợp với Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và phải thực hiện nghĩa vụ bổ sung với ngân sách Thành phố.
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất (tổ chức, cá nhân) có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ đất theo quy định của Bộ Tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (kể cả trường hợp xây dựng nhà để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, cho thuê nhà hoặc hoạt động kinh doanh khác). Riêng các trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở để xây dựng nhà ở bán thì không phải nộp lệ phí trước bạn đất nhưng phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà của các tổ chức, cá nhân đã trúng đấu giá mà được phép kinh doanh nhà thì phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất theo quy định của Bộ Tài chính.
Điều 28. Giá trúng đấu giá và số tiền trúng đấu giá
1) Giá trúng đấu giá:
Việc xác định người trúng đấu giá dựa trên 2 tiêu chí: có phiếu dự đấu giá hợp lệ và bỏ giá hợp lệ. Giá trúng được xác định như sau:
a) Đối với trường hợp đấu giá từng thửa, lô đất: Giá trúng là giá cao nhất trả trên 1m2 đất (quy định lớn hơn giá không trúng liền kề một bước giá trở lên);
b) Đối với trường hợp bỏ giá theo hình thức bỏ phiếu kín một vòng đấu cho tất cả các thửa đất: Là giá trả cao hơn theo thứ tự từ cao xuống thấp, được sắp xếp cho đến hết các thửa đất tương ứng do người trúng giá lựa chọn.
2) Tổng số tiền trúng đấu giá phải nộp được xác định bằng giá trúng nhân với diện tích thửa đất, lô đất trúng đấu giá thực tế bàn giao ngoài thực địa
Tổng số tiền thuê đất là đơn giá nhân với diện tích đất thuê nhân với thời hạn thuê đất
Điều 29. Công nhận kết quả đấu giá, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1) Công nhận kết quả trúng đấu giá:
a) Trường hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố), Trung tâm Giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất Hà Nội (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) và các đơn vị được UBND thành phố quyết định giao tổ chức đấu giá thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính xem xét, trình UBND thành phố quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
b) Trường hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện tổ chức đấu giá thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Phòng Tài chính trình UBND cấp huyện quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá phải ghi rõ danh sách người trúng đấu giá gồm các nội dung sau:
- Người trúng đấu giá: tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện nay hoặc mã số tài khoản, mã số thuế, người đại diện đối với tổ chức (tên, số CMND của người đại diện).
- Khu đất trúng đấu giá: vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích, chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.
- Nộp tiền trúng đấu giá: Giá trúng đấu giá, số tiền phải nộp, thời hạn nộp tiền
- Các quy định về sử dụng đất và chậm nộp tiền sử dụng đất.
Căn cứ vào Quyết định công nhận kết quả đấu giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và giấy xác nhận đã nộp đủ tiền sử dụng đất của người trúng đấu giá, cơ quan Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không phải ra Quyết định giao đất, cho thuê đất.
2) Cơ quan có thẩm quyền công nhận kết quả trúng đấu giá có quyền quyết định hủy bỏ kết quả đấu giá đối với các trường hợp vi phạm. Tổ chức được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ và đề nghị hủy bỏ kết quả đấu giá đối với các trường hợp vi phạm.
3) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Trường hợp trúng đấu giá là hộ gia đình, cá nhân: UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b) Trường hợp trúng đấu giá là tổ chức: Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai.
Điều 30. Nộp tiền trúng đấu giá
1) Nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất, suất đầu tư hạ tầng:
- Căn cứ Quyết định công nhận kết quả đấu giá, người trúng đấu giá nộp đủ một lần tiền sử dụng đất theo quy định của Quy chế đấu giá (đối với trường hợp giao đất), nộp đủ 1 lần suất đầu tư hạ tầng (đối với trường hợp thuê đất), nộp tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê cho đơn vị tổ chức đấu giá.
- Thời hạn nộp: trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được Thông báo của đơn vị tổ chức đấu giá về việc nộp tiền trúng đấu giá. Trường hợp trong 05 ngày kể từ ngày phát hành Thông báo của Đơn vị tổ chức đấu giá mà người trúng đấu giá không đến nhận hoặc không nhận được thì thời hạn nộp là 30 ngày kể từ ngày đơn vị tổ chức đấu giá phát hành thông báo về việc nộp tiền trúng đấu giá.
- Số tiền trúng đấu giá thực nộp được thanh quyết toán trên cơ sở diện tích đất thực tế sau khi bàn giao mốc giới. Toàn bộ số tiền thu được nộp ngân sách Nhà nước và theo dõi riêng để sử dụng có mục tiêu. Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện.
- Hết thời hạn nộp tiền, người trúng đấu giá chưa nộp hoặc nộp chưa đủ thì phải nộp tiền phạt chậm nộp theo mức phạt 0,05% số tiền chậm nộp trên mỗi ngày chậm nộp. Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm thông báo đôn đốc việc nộp tiền trúng đấu giá khi đã hết hạn nộp tiền mà người trúng đấu giá chưa nộp hoặc chưa nộp đủ và xác định, thu số tiền phạt chậm nộp nếu có.
- Thời hạn nộp và chậm nộp tiền trúng đấu giá tối đa không quá 03 tháng kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Sau thời gian trên, nếu chưa nộp đủ tiền trúng đấu giá thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá được hoàn lại số tiền đã nộp và không được tính lãi, trượt giá; Khoản tiền đặt trwocs của người này không được trả lại và sẽ được thu, nộp vào ngân sách Nhà nước. Số tiền đã nộp (không bao gồm khoản tiền đặt trước) chỉ được trả lại sau khi bên đấu giá tổ chức đấu giá thành công các khu đất bị hủy kết quả trúng đấu giá.
- Trường hợp người trúng đấu giá chậm nộp tiền trúng đấu giá vì lý do khách quan, bất khả kháng được cấp có thẩm quyền xác nhận, người trúng đấu giá có thể được gia hạn thêm thời hạn nộp tiền là 3 tháng tiếp theo và phải nộp tiền phạt chậm nộp theo mức phạt 0,05% số tiền chậm nộp trên mỗi ngày chậm nộp.
- Trường hợp bên tổ chức đấu giá chậm bàn giao đất cho người trúng đấu giá so với thời gian quy định tại hồ sơ mời đấu giá thì bên tổ chức đấu giá phải trả lãi cho bên trúng đấu giá theo thời gian chậm bàn giao đất theo giá trị thửa đất và lãi suất nêu trên. Bên tổ chức đấu giá phải chịu trách nhiệm trước cơ quan quản lý cấp trên về số tiền này.
- Sau khi nộp đủ tiền trúng đấu giá, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp trích lục bản đồ để làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.
Bên tổ chức đấu giá có trách nhiệm hoàn chỉnh giấy tờ về đất theo quy định của pháp luật cho người trúng giá.
2. Nộp tiền thuê đất hằng năm:
2. Nộp tiền thuê đất hàng năm:
- Sau khi người trúng đấu giá nộp đủ suất đầu tư hạ tầng theo quy định tại Mục 1 Điều này, người trúng đấu giá được ký hợp đồng thuê đất và được bàn giao mốc giới thửa đất trên bản đồ, ngoài thực địa.
- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê đất, người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với Chi cục Thuế tại địa phương nơi có đất để nộp tiền thuê đất hằng năm theo quy định.
Giá cho thuê đất (đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm) được giữ ổn định trong thời hạn 10 năm. Khi hết thời gian ổn định, người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài chính để xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định. Mức điều chỉnh của thời kỳ ổn định 10 năm tiếp theo không vượt quá 30% đơn giá thuê đất của kỳ ổn định trước.
- Người trúng đấu giá thực hiện nộp tiền thuê đất hằng năm nếu chậm nộp thì sẽ bị xử phạt theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
3) Trường hợp sau khi công nhận kết quả trúng đấu giá, người sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch trong đó có hệ số sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp bổ sung nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước.
4) Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm nộp toàn bộ tiền trúng đấu giá vào tài khoản của Sở Tài chính không quá 5 ngày kể từ ngày hết hạn nộp tiền.
Chương V
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 31. Trách nhiệm của các Sở, Ban, Ngành Thành phố và UBND cấp huyện
1) Ủy ban nhân dân cấp huyện.
a) Lập kế hoạch các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất thuộc Thành phố quản lý, giao cho UBND cấp huyện làm chủ đầu tư có quy mô về diện tích từ 5.000m2 trở lên gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, trình UBND thành phố phê duyệt kế hoạch hằng năm theo quy định; chi đạo công tác lập và phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất xen kẹt, nhỏ lẻ trong khu dân cư có quy mô dưới 5.000m2 để triển khai công tác chuẩn bị đấu tư, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định;
b) Lập danh mục các dự án đầu tư bằng vốn đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, trình Hội đồng nhân dân cấp huyện quyết nghị; đồng thời báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Tài chính để cân đối, theo dõi;
c) Lập dự án đầu tư và chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; lập hồ sơ sử dụng đất, thực hiện việc giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; xây dựng và đề xuất giá khởi điểm và bước giá, báo cáo Sở Tài chính phê duyệt; quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm và bước giá các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư.
d) Thành lập Ban chỉ đạo công tác đấu giá quyền sử dụng đất để chỉ đạo, tổ chức thực hiện, kiểm tra, giám sát công tác này.
e) Quyết định ban hành quy chế đấu giá
f) Quản lý và sử dụng vốn thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất theo tỷ lệ cân đối cho ngân sách cấp huyện để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng có hiệu quả, theo quy định của pháp luật và quy định tại Điều 9 bản Quy định này;
g) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, cấp Giấy phép xây dựng công trình theo thẩm quyền;
h) Thực hiện theo chức năng quản lý Nhà nước và theo quy định của Thành phố kiểm tra, giám sát, xử lý theo thẩm quyền những công trình xây dựng vi phạm theo quy định, kịp thời báo cáo những trường hợp vi phạm vươt thẩm quyền xử lý.
2) Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch Kiến trúc lập kế hoạch các dự án đấu giá quyền sử dụng đất hằng năm thuộc Thành phố quản lý, quy mô từ 5.000m2 trở lên và tổng hợp các dự án nhỏ lẻ nằm xen kẽ có quy mô dưới 5.000m2 theo địa bàn cấp huyện, báo cáo UBND Thành phố phê duyệt và công bố công khai;
b) Kiểm tra, hướng dẫn UBND cấp huyện và trình Dự án đầu tư trên địa bàn cấp huyện thực hiện bằng nguồn vốn ứng trước của Thành phố;
c) Tổng hợp danh mục, kết quả thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng bằng nguồn vốn đấu giá quyền sử dụng đất hằng năm
3) Sở Tài chính
a) Hướng dẫn về đơn giá ký hợp đồng thực hiện đấu giá và thanh toán phí đấu giá
b) Hướng dẫn việc tạm ứng, hoàn trả và thanh toán, quyết toán số vốn Ngân sách thành phố ứng cho các dự án đấu giá; hướng dẫn Chủ đầu tư nộp tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước và quy định tại Quyết định này;
c) Kiểm tra, hướng dẫn UBND cấp huyện quản lý, sử dụng tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất
d) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường Cục Thuế Thành phố và UBND cấp quận, huyện, thị xã thẩm định và phê duyệt giá khởi điểm, bước giá
e) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (cơ quan chủ trì) thẩm đinh, báo cáo UBND Thành phố công nhận kết quả trúng đấu giá đối với trường hợp cấp Thành phố tổ chức đấu giá.
f) Kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp việc thu tiền theo kết quả trúng đấu giá; đề xuất xử lý các trường hợp vi phạm quy chế, quy định về nộp tiền sử dụng đất
4) Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Là cơ quan thường trực Ban chỉ đạo đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố, thực hiện theo nhiệm vụ đã được phân công;
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan có liên quan tổ chức tổng kết, báo cáo rút kinh nghiệm việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hằng năm trên địa bàn Thành phố;
c) Kiểm tra, hướng dẫn Chủ đầu tư lập hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá;
d) Chủ trì thẩm định, báo cáo UBND Thành phố công nhận kết quả trúng đấu giá đối với trường hợp cấp Thành phố tổ chức đấu giá
đ) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phân cấp
5) Sở Tư pháp
a) Hướng dẫn đơn vị được giao nhiệm vụ đấu giá lựa chọn tổ chức thực hiện đấu giá; hướng dẫn việc ký hợp đồng thuê tổ chức thực hiện đấu giá
b) Kiểm tra, giám sát việc tổ chức phiên đấu giá.
c) Thông báo danh sách các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất.
6) Sở Quy hoạch Kiến trúc:
a) Giới thiệu vị trí, cấp chứng chỉ quy hoạch, cấp phép quy hoạch hướng dẫn lập và thẩm định, xác nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng khu đất;
b) Kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch kiến trúc được duyệt; xử lý các trường hợp vi phạm theo thẩm quyền.
7) Viện Quy hoạch xây dựng:
Lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ và cung cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật liên quan đến khu đất theo phân cấp
8) Cục Thuế Thành phố:
Hướng dẫn người trúng đấu giá kê khai và nộp tiền thuê đất theo kết quả trúng đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt và theo thời gian quy định trong hồ sơ dự đấu giá;
9) Quỹ phát triển đất Thành phố
a) Bố trí vốn ngân sách để cho các dự án đấu giá quyền sử dụng đất vẫn theo quy chế;
b) Kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng nguồn vốn cho vay;
c) Thu hồi nguồn vốn đã cho vay
Điều 32. Xử lý vi phạm trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất
1) Người tham gia đấu giá có đủ tư cách nhưng không có mặt tại phiên đấu giá hoặc không nộp phiếu dự đấu giá coi như không tham gia phiên đấu giá; Người trúng đấu giá từ chối không nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả thì bị tịch thu số tiền tương đương số tiền đặt trước dự đấu giá theo quy chế đấu giá.
2) Người trúng giá đã được bàn giao đất mà trong thời hạn 12 tháng không tiến hành xây dựng thì bị thu hồi đất để tổ chức đấu giá tiếp hoặc giao đất theo quy định. Trong trường hợp này, người trúng giá được hoàn lại số tiền sử dụng đất đã nộp và không được tính lãi, trượt giá nhưng không được nhận lại số tiền đặt trước dự đấu giá theo quy chế đấu giá.
3) Người trúng giá mà sử dụng đất sai mục đích thì bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai
4) Bên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nếu có vi phạm trong quá trình tổ chức thực hiện, tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
5) Các cán bộ, công chức không thực hiện trách nhiệm được giao hoặc lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái; có hành vi làm lộ bí mật gây thiệt hại cho Nhà nước và các tổ chức, cá nhân hoặc làm cho cuộc đấu giá không thành; vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư và xây dựng thì tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc chuyển cơ quan chức năng xử lý theo quy định của pháp luật.
6) Khiếu nại, tố cáo có liên quan đến quá trình tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được giải quyết theo quy định của Luật Khiếu nại, tố cáo; Luật Đất đai, Luật Dân sự và theo Quy định này.
Điều 33. Quy định chuyển tiếp và điều chỉnh
Trường hợp Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập trước ngày 01/7/2010 đã được giao và đang thực hiện nhiệm vụ đấu giá 1 khu đất cụ thể, khu đất hoàn thanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, được phê duyệt quy chế đấu giá trước ngày 01/7/2010 thì được tiếp tục thực hiện đấu giá theo quy định tại Quyết định số 43/2008/QĐ-UBND ngày 23/10/2008 của UBND Thành phố Hà Nội.
Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, UBND các quận, huyện, thị xã, các tổ chức có liên quan cần gửi văn bản về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố xem xét bổ sung, điều chỉnh./.

WARC-Truncated: length

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: vsc_tpl=vsc; expires=Tue, 07-Apr-2015 00:48:52 GMT; path=/

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Content-Encoding: x-gzip

X-Content-Encoded-By: Joomla! 1.5

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: User-Agent


text:
Chọn kiểu gõ:
Tự động
TELEX
VNI
Tắt
Đăng nhập
Đăng ký
HỒ CHÍ MINH
Hà Nội
Tìm Trên Bản Đồ
Trang chủ
Diễn đàn
Sổ tay
Tạo địa điểm
Viết lời bình
Viết bài diễn đàn
Mời kết bạn
Liên hệ quảng cáo
Ẩm thực
Giải trí
Mua sắm - Thời trang
Làm đẹp - Sức khỏe
Du lịch
Dịch vụ
Học tập
cơ quan - Tổ chức
Trên trời - Dưới đất
Việt Nam
Bạn muốn tìm thông tin trong tỉnh, thành phố?
Việt Nam
|
Hồ Chí Minh
|
Hà Nội
Hà Nội Starbowl
2 hình
9639 lượt xem
|
2 lời bình | 0 sưu tầm
2b Phạm Ngọc Thạch - Hà Nội
Điện thoại:
(04) 5741615-7
Fax:
Email:
Website:
Phân mục:
Vui chơi Giải trí
->
Bida - Bowling
Đăng ký làm chủ địa điểm?
Chủ địa điểm:
Lời bình chia sẻ
(2)
Hình ảnh
Giới thiệu
Viết lời bình nhận ngay Coupon
Sắp xếp theo:
Mới nhất
Yêu thích nhất
Đánh giá tốt nhất
1
1
duydulich
q10
Gửi tin nhắn
Kết bạn
18/06/2010
Gửi lời cảm ơn
Một trang thông tin du lịch với giao diện hiện đại, hấp dẫn sẽ ra mắt vào tháng 7/2010. Truy cập ngay để biết thêm thông tin nhé http://www.caudulich.com
0 phản hồi
yêu thích
Gởi cho bạn bè
Tin xấu
6
52
Hoa_huong_...
Hà Nội
Gửi tin nhắn
Kết bạn
07/12/2007
Gửi lời cảm ơn
Lời bình đầu tiên
Đây là một trong những điạ điểm chơi bowling đầu tiên ở Hà Nội, trò chơi này giúp cho chúng ta có thể sả stress rất hiệu quả. Khi đã thích bạn lại tiếc sao thời gian trôi nhanh quá. Ngoài ra bạn cũng có thể mua sắm ở đây, sàn bowling tầng 2. Siêu thị và các cửa hàng bán ở tầng 1.
1 phản hồi
yêu thích
Gởi cho bạn bè
Tin xấu
oishi
Có 1 kỷ niệm chơi bowling mà có lẽ cả đời Oishi cũng không quên được,đó là lần đầu tiên lúc cầm trái banh lên chuẩn bị ném , ném đâu cả thấy chỉ nghe 1 tiếng cụp,trái banh rớt xuống, bong gân luôn..hic hic...
12/12/2007
Phòng Thu Âm TMUZIK
Giảm 30% (chỉ còn 200.000đ/1h)tại chuỗi hệ thống phòng thu...
Gợi ý lựa chọn
Công viên Mặt Trời
3 lời bình
Phân loại:
Vui chơi Giải trí
Nhà Văn Hóa Huyện Đông Anh
0 lời bình
Phân loại:
Vui chơi Giải trí
Club X-Men
7 lời bình
Phân loại:
Vui chơi Giải trí
Trung Tâm Chiếu Phim Quốc Gia
3 lời bình
Phân loại:
Vui chơi Giải trí
Bảo Tàng Dân Tộc Học Việt Nam
5 lời bình
Phân loại:
Vui chơi Giải trí
Sưu tập mới
eshop...
Văn phòng phẩm
1 địa điểm
Cung cấp giấy in - photocopy, và các...
Mới sưu tập
shop văn phòng phẩm -...
Lê Xu...
Nội thất
1 địa điểm
Chuyên cung cấp nội thất văn phòng và...
Mới sưu tập
Nội thất văn phòng Hòa Phát
Mojit...
esupply
1 địa điểm
[ eSupply ] - Thương hiệu đa dịch...
Mới sưu tập
EVENT SUPPLY
khoav...
Cafe
1 địa điểm
Cafe sạch
Mới sưu tập
Cà Phê Milano Radio
Tuệ K...
Mật ong và sữa ong chúa
1 địa điểm
Mật ong chai thủy tinh cao cấp 500ml:...
Mới sưu tập
Mật Ong và Sữa Ong Chúa
Đóng
Thổ địa
|
Qui chế thành viên
|
Qui định thông tin
|
Câu hỏi thường gặp
|
Liên hệ
|
Bảng giá Quảng Cáo
|
Đăng ký
|
Góp ý
Copyright © 2006-2014 THODIA
Thông báo
X
Vui lòng
đăng nhập
để thêm vào sưu tập
Email cho bạn bè
X
Tên người gởi:
Tất cả bạn trong danh sách
Tìm bạn
Không phải là thổ địa
abc@yahoo.com
Email cách nhau dấu phẩy (,)
Lời nhắn
Gửi Tin Nhắn
X
Riêng Tư
X
Lời cảm ơn
Avatar đẹp quá!
Bạn dễ thương thật đấy!
Cám ơn bạn nhé!
Hình đẹp quá!
Viết thêm đi bạn nhé!
Bạn hài hước quá!
Rất hữu ích!
Bộ sưu tập rất hay!
Viết rất hay!
Hoạt động tích cực nhỉ!
Hồ sơ hay nhỉ!
Bạn thật lãng mạng!
Đang gửi...
Thông báo
X
Vui lòng
đăng nhập
để đăng ký chủ địa điểm
Chúng tôi sẽ thực hiện liên hệ với bạn để xác nhận thông tin. Hãy nhập chính xác các thông tin bên dưới.
Họ tên:
*
CMND:
*
Địa chỉ:
*
Điện thoại:
*
Email:
*
Số GPKD:
Hình ảnh giấy phép kinh doanh hoặc CMND. Tối đa 5 hình (mỗi hình < 1MB)
Upload:
*
+ Thêm hình
Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công. Chúng tôi sẽ thực hiện
xác nhận thông tin
và thông báo vào email cho bạn trong
24h
Thông báo
X
Hệ thống sẽ cập nhật lại thông tin này ở tất cả các thông tin Ưu Đãi & Khuyến mãi đã đăng và thông tin địa điểm. Bạn có muốn cập nhật lại không?
Nhập links
X
*Lưu ý:
Bạn chỉ có thể đặt link thuộc website
thodia.vn
. Ví dụ:
thodia.vn/am-thuc
http://

Cache-Control: no-cache

Set-Cookie: ckUser=; domain=thodia.vn; expires=Wed, 16-Apr-2014 01:06:45 GMT; path=/