text:
“Mỗi tháng, công ty phải trả vài căn hộ tiền lãi vay, thấy tài sản ra đi mà không cứu được”… Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG-HOSE), nói với PV về những khó khăn mà doanh nghiệp này gặp phải trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.
> BĐS tháng 6: Hàng loạt vụ kiện nhà đất “tai tiếng”
> Ý tưởng thiết kế nổi bật (Phần 8)
> DN nhà Cường đô la đối mặt hàng chục vụ kiện
Bà có suy nghĩ gì sau khi Tòa án quận 3, Tp.HCM ra phán quyết sơ thẩm tuyên Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường (QCN), công ty con của QCG, phải trả cho nguyên đơn 258 triệu đồng tiền chậm giao căn hộ tại chung cư Quốc Cường Gia Lai ở quận 7, Tp.HCM?
Hôm 27/6, QCN đã đi kháng án lên tòa phúc thẩm về vụ việc trên.
Do vốn điều lệ có 50 tỷ đồng, QCN phải có thời gian làm hồ sơ thế chấp để vay vốn xây bất động sản. Sau khi có Nghị định 13 của Chính phủ, chúng tôi mới có thể tiếp tục vay để hoàn thiện căn hộ. Trong thời gian ngưng trệ đó thì vật tư tăng giá, thép tăng từ 10.000 đồng/kg lên 20.000 đồng/kg, nhiều lần QCN họp nhà đầu tư xin tăng giá nhưng khách hàng không chịu. Tuy nhiên, mình vẫn phải bảo đảm uy tín của doanh nghiệp, thôi thì công ty con cũng như công ty mẹ.
Chúng tôi khi đó đã họp Hội đồng Quản trị và quyết định cứ đi vay để hoàn thiện công trình, để bàn giao cho khách hàng. Cuối cùng đã trả nhà xong cho khách hàng ở, mình thở phào nhẹ nhõm rồi, nhưng nhận nhà hai năm rồi vẫn có người đi kiện đòi trả lãi.
Doanh nghiệp làm thì lỗ, vì phải bù giá vật tư tăng lên gấp đôi so với lúc ký hợp đồng, riêng lỗ từ lãi vay là hơn 20 tỷ đồng. Vốn điều lệ có 40 tỷ đồng, giờ vốn cũng không còn bao nhiêu.
QCN tuy gần hết vốn, nhưng tôi vẫn để công ty đó tồn tại đi làm sổ đỏ cho khách. Giả như một công ty nào đó vô trách nhiệm, khách hàng đi kiện thì doanh nghiệp đó có thể tuyên bố phá sản.
Vậy bà có cho rằng vụ kiện nêu trên sẽ tạo ra một tiền lệ khác với các chủ đầu tư bất động sản?
Đây là một bài học mà những doanh nghiệp nào rơi vào trường hợp như chúng tôi sẽ không dại gì lặp lại, là đi vay vốn để hoàn thành giao nhà đâu. Nếu họ làm vậy cũng chẳng sai, vì khi đã ký hợp đồng góp vốn mà người mua nhà không góp vốn đúng hạn thì doanh nghiệp lấy gì mà xây dựng.
Các doanh nghiệp rơi vào hoàn cảnh như chúng tôi đang chịu quá nhiều khó khăn, áp lực, như trả lãi vay, trả lương công nhân, trả cho nhà cung cấp… Bà Nguyễn Thị Như Loan.
Lý do hợp đồng góp vốn là QCN đã có vốn tự có là đất và khách hàng phải góp vốn thì doanh nghiệp mới có tiền xây dựng, do đó hợp đồng đã ký ghi rất rõ các điều kiện là khách hàng phải góp vốn đúng tiến độ đã ghi trong hợp đồng, nhưng đã có 75% khách hàng không góp vốn. Vậy lỗi này xảy ra đều do số 75% khách hàng không chấp hành đúng tiến độ, đâu phải lỗi của QCN.
Còn không thì mời các cơ quan chức năng vào cuộc xem thử chủ đầu tư nhận tiền của người mua nhà vào mục đích gì. Nếu họ dùng tiền của khách hàng và vay thêm từ ngân hàng để xây nhà thì xử kiểu gì, chủ đầu tư như chúng tôi có sai đâu.
Ngay sau khi báo chí đưa tin về vụ kiện đồi bồi thường 258 triệu đồng nêu trên thì lại có một nhóm người đến tòa chung cư của QCN quay phim, chụp ảnh. Bảo vệ quản lý tòa nhà đã lập biên bản sự việc.
Theo báo cáo từ phía QCN lên cho tôi, nhóm người này có thể muốn kiện QCN về thiết bị vệ sinh và thiết bị nội thất mà họ cho là không đúng với phụ lục hợp đồng. Tuy nhiên, các thiết bị nội thất của chúng tôi không sai với quy định trong phụ lục hợp đồng. Hơn nữa khách hàng nhận nhà ở 2 năm, quá thời hạn bảo hành 1 năm thì không có lý do gì mà kiện. Thế thì không biết họ quay để làm gì.
Tôi nói ví dụ trên để thấy rằng các doanh nghiệp rơi vào hoàn cảnh như chúng tôi đang chịu quá nhiều khó khăn, áp lực, như trả lãi vay, trả lương công nhân, trả cho nhà cung cấp…
Có thông tin cho rằng hiện công ty Quốc Cường Gia Lai cũng có dự án trước nguy cơ bàn giao chậm, nên đổi cho khách hàng sang dự án khác hoặc đất nền?
Đúng, đó là dự án 6B của Quốc Cường Gia Lai nằm ở ngã tư Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh, Tp.HCM. Dự án này có hai khối nhà với khoảng 300 căn. Quốc Cường Gia Lai đã bán 80% rồi mới dám xây. Trong đó, chỉ có 4% khách hàng đóng tiền đúng tiến độ, còn 96% chưa đóng đúng tiến độ.
Với 4% khách hàng đóng đúng hạn thì chúng tôi đã giải quyết. Hiện Quốc Cường Gia Lai không có tiền mặt vì đang nợ ngân hàng, và cũng khó khăn vì sản phẩm đã xây dựng rồi bán không được. Cụ thể là hai khối nhà của dự án trên chúng tôi đã vay mượn ngân hàng và các cổ đông hơn 200 tỷ đồng bỏ vào hai dự án này, tổng mức xây dựng hiện nay đã có chứng từ thanh toán quyết toán trên số sách là 492 tỷ đồng, tiền đất hơn 80 tỷ đồng và tổng cộng đã hơn 570 tỷ đồng.
Hai khối nhà 30 tầng này đã xây dựng đến giai đoạn cất nóc, hoàn thiện xong phần xây thô bên ngoài, và hoàn thiện đến tầng 16/30 tầng, nhưng chúng tôi đã gửi thư nhiều lần cho khách hàng yêu cầu đóng tiền. Khách hàng vẫn không trả lời thư, không đóng tiền, và vì chỉ có 4% đóng đúng nghĩa vụ, nên Quốc Cường Gia Lai đã vì uy tín công ty cố gắng thương lượng khách hàng để đổi các sản phẩm mà chúng tôi có, là đất nền và những căn hộ của dự án khác.
Điển hình là khu căn hộ Giai Việt ở quận 8 đang xây dựng và đến quý 2/2014 bàn giao nhà. Hiện đã xây đến tầng 27 trong số 30 tầng. Vị trí của Giai Việt đắc địa hơn dự án 6B, giá trị cao hơn, nhưng chúng tôi vẫn đổi ngang giá tính theo m2.
Những dự án mà Quốc Cường Gia Lai đã cất nóc nhưng có tới 95% khách hàng góp vốn không đúng hạn thì chúng tôi đang phải tính toán cơ cấu lại. Để bán nhà ở xã hội, chúng tôi có chủ trương hạ từ 20 triệu đồng/m2 xuống mức giá bán 12 triệu đồng/m2. Công ty đã xác định là đừng nói chuyện lời lỗ gì nữa, nếu mình bán sớm, thì mình có tiền trả nợ ngân hàng và trả cho khách hàng vi phạm không góp vốn 50%, theo điều khoản hợp đồng đã ký, may còn dư một ít.
Còn nếu không bán thì lãi vay ngân hàng đẻ ra thì mất trắng, và các khách hàng vi phạm cũng không nhận được tiền. Hiện công ty chỉ còn một con đường để chọn như vậy, để cứu các khách hàng vi phạm và bản thân công ty trong bối cảnh khó khăn này.
Khó khăn có phải là lý do Quốc Cường Gia Lai phải chuyển trụ sở, thưa bà?
Doanh nghiệp tôi trước cũng không phải lớn lắm, nhưng cũng không phải nhỏ. Khi chúng tôi bán tòa nhà văn phòng cho ngân hàng BIDV thì dọn về tòa nhà AB. Sau khi trang trí xong hết, thấy một tháng trả phí thuê 300 triệu đồng, tương đương 10 triệu đồng/ngày thì chúng tôi chịu không nổi, nên chuyển trụ sở làm việc về đây (căn biệt thự cổ tại phố Trần Quốc Thảo, Tp.HCM – PV).
Đây là căn nhà tôi ở, sau đó sửa lại làm văn phòng tạm cho Quốc Cường Gia Lai. Bạn thấy, văn phòng vẫn tùm lum, vẫn chưa có thời gian và kinh phí để sửa sang lại nhưng thôi cũng ráng mà gói gém. Tiền thuê nhà làm văn phòng đã hơn 2 năm rồi và vẫn tiếp tục, tôi cũng không thu 1 đồng nào.
Ngôi nhà này nếu theo giá thuê thị trường khoảng 5.000 USD/tháng.
Bây giờ đất trung tâm của Quốc Cường Gia Lai có nhiều, nhưng không có tiền xây. Chẳng lẽ vì văn phòng làm việc của công ty lại đi vay để trả lãi là điều không thể. Thôi thì khi nào thị trường tốt lên mình bán được bất động sản, thì Quốc Cường Gia Lai sẽ xây trụ sở và trả nhà lại cho tôi.
Tôi thấy ban giám đốc Quốc Cường Gia Lai hơi ít người, mà lúc nãy tôi có chứng kiến bà tiếp từng khách hàng để giải quyết những vướng mắc, vậy vì sao bà không tuyển thêm nhân sự để gánh bớt công việc?
Trước đây, công ty mẹ Quốc Cường Gia Lai ít bán hàng, các công ty con mới bán. Một công ty con quản lý một hai dự án, nhưng sau khủng hoảng thị trường bất động sản thì tiền đâu mà trả lương, vì thế phải thanh lọc 80-85% nhân sự công ty con.
Bây giờ, mỗi công ty con chỉ duy trì ba người: một giám đốc, một kế toán và một người phụ trách kinh doanh.
Nếu như trả lương ít cho những vị giám đốc ngồi trong bối cảnh khách hàng la mắng họ, chịu áp lực cao thì họ không làm. Trăm dâu đổ lên đầu tôi, nên phải gắng mà làm chứ biết làm sao.
Để giải quyết khó khăn nhân sự, chúng tôi tuyển các em thế hệ trẻ về đào tạo. Bạn thấy đấy, giờ các em vẫn còn làm việc (hơn 20h – PV), còn tuyển người 3-4.000 USD/tháng thì công ty lấy đâu tiền mà trả lương
Vậy ông Nguyễn Quốc Cường, Phó tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai, con trai bà, có gánh vác nhiều cho công việc của công ty?
Cường phải đi lo vòng ngoài. Cường không thể chịu nổi áp lực khách hàng la mắng, hoặc nói nặng nói nhẹ. Khi trả lời khách hàng thì phải học thuộc các hợp đồng, biết từng câu chữ để đối đáp, thuyết phục khách hàng,… Việc này, Cường không phù hợp.
Và nếu tôi có đi thuê giám đốc về làm cho Quốc Cường Gia Lai thì họ cũng chưa chắc chịu làm, vì lương mình trả không đủ nhu cầu của họ. Bắt họ suốt ngày bị khách hàng than phiền, họ đau đầu, họ chẳng thà đi làm việc khác. Nên rất khó tuyển người trong giai đoạn này.
Tôi thuê nhiều lắm chứ, nhưng đến đây khoảng 1-2 tuần, gặp chừng 3 khách hàng là họ viết mail, vì ngại không gặp mình, để xin nghỉ luôn với lý không đáp ứng được công việc.
Thời bất động sản thịnh vượng, ai cũng muốn đến đây làm, thậm chí lương ít, cũng năn nỉ qua làm để hưởng “ân huệ” khác.
Nói thật, công ty của mình thì ráng mà làm, còn nếu đi làm thuê thì tôi cũng không làm.
Tôi thấy nhiều doanh nghiệp lớn, rơi vào thời điểm khó khăn, tài sản có nhiều, nhưng dòng tiền tắc, thì dần dần tính chi phí tài chính mỗi ngày tăng lên, lúc đó tài sản có khi không còn của mình nữa…
Đúng. Giờ mỗi ngày, tôi đều thấy tiền ra đi. Mỗi tháng công ty phải trả lãi vay tương đương vài căn hộ, thấy tài sản ra đi mà không cứu được. Mình bất tài thì biết làm sao!
Thị trường giờ khó khăn lắm, rất đau đầu. Thôi thì cứ cố gắng, lạy trời cho qua khó khăn này.
Theo Duy Cường (Vneconomy)

markdown:
“Mỗi tháng, công ty phải trả vài căn hộ tiền lãi vay, thấy tài sản ra đi mà không cứu được”… Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG-HOSE), nói với PV về những khó khăn mà doanh nghiệp này gặp phải trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.
[> BĐS tháng 6: Hàng loạt vụ kiện nhà đất “tai tiếng”](https://vinaplace.wordpress.com/2013/07/01/bds-thang-6-hang-loat-vu-kien-nha-dat-tai-tieng/)
[> Ý tưởng thiết kế nổi bật (Phần 8)](https://vinaplace.wordpress.com/2013/06/29/y-tuong-thiet-ke-noi-bat-phan-8/)
[> DN nhà Cường đô la đối mặt hàng chục vụ kiện](https://vinaplace.wordpress.com/2013/06/20/dn-nha-cuong-do-la-doi-mat-hang-chuc-vu-kien/) **Bà có suy nghĩ gì sau khi Tòa án quận 3, Tp.HCM ra phán quyết sơ thẩm tuyên Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường (QCN), công ty con của QCG, phải trả cho nguyên đơn 258 triệu đồng tiền chậm giao căn hộ tại chung cư Quốc Cường Gia Lai ở quận 7, Tp.HCM?**
Hôm 27/6, QCN đã đi kháng án lên tòa phúc thẩm về vụ việc trên.
Do vốn điều lệ có 50 tỷ đồng, QCN phải có thời gian làm hồ sơ thế chấp để vay vốn xây bất động sản. Sau khi có Nghị định 13 của Chính phủ, chúng tôi mới có thể tiếp tục vay để hoàn thiện căn hộ. Trong thời gian ngưng trệ đó thì vật tư tăng giá, thép tăng từ 10.000 đồng/kg lên 20.000 đồng/kg, nhiều lần QCN họp nhà đầu tư xin tăng giá nhưng khách hàng không chịu. Tuy nhiên, mình vẫn phải bảo đảm uy tín của doanh nghiệp, thôi thì công ty con cũng như công ty mẹ.
Chúng tôi khi đó đã họp Hội đồng Quản trị và quyết định cứ đi vay để hoàn thiện công trình, để bàn giao cho khách hàng. Cuối cùng đã trả nhà xong cho khách hàng ở, mình thở phào nhẹ nhõm rồi, nhưng nhận nhà hai năm rồi vẫn có người đi kiện đòi trả lãi.
Doanh nghiệp làm thì lỗ, vì phải bù giá vật tư tăng lên gấp đôi so với lúc ký hợp đồng, riêng lỗ từ lãi vay là hơn 20 tỷ đồng. Vốn điều lệ có 40 tỷ đồng, giờ vốn cũng không còn bao nhiêu.
QCN tuy gần hết vốn, nhưng tôi vẫn để công ty đó tồn tại đi làm sổ đỏ cho khách. Giả như một công ty nào đó vô trách nhiệm, khách hàng đi kiện thì doanh nghiệp đó có thể tuyên bố phá sản.
**Vậy bà có cho rằng vụ kiện nêu trên sẽ tạo ra một tiền lệ khác với các chủ đầu tư bất động sản?**
Đây là một bài học mà những doanh nghiệp nào rơi vào trường hợp như chúng tôi sẽ không dại gì lặp lại, là đi vay vốn để hoàn thành giao nhà đâu. Nếu họ làm vậy cũng chẳng sai, vì khi đã ký hợp đồng góp vốn mà người mua nhà không góp vốn đúng hạn thì doanh nghiệp lấy gì mà xây dựng.
Các doanh nghiệp rơi vào hoàn cảnh như chúng tôi đang chịu quá nhiều khó khăn, áp lực, như trả lãi vay, trả lương công nhân, trả cho nhà cung cấp… Bà Nguyễn Thị Như Loan.
Lý do hợp đồng góp vốn là QCN đã có vốn tự có là đất và khách hàng phải góp vốn thì doanh nghiệp mới có tiền xây dựng, do đó hợp đồng đã ký ghi rất rõ các điều kiện là khách hàng phải góp vốn đúng tiến độ đã ghi trong hợp đồng, nhưng đã có 75% khách hàng không góp vốn. Vậy lỗi này xảy ra đều do số 75% khách hàng không chấp hành đúng tiến độ, đâu phải lỗi của QCN.
Còn không thì mời các cơ quan chức năng vào cuộc xem thử chủ đầu tư nhận tiền của người mua nhà vào mục đích gì. Nếu họ dùng tiền của khách hàng và vay thêm từ ngân hàng để xây nhà thì xử kiểu gì, chủ đầu tư như chúng tôi có sai đâu.
Ngay sau khi báo chí đưa tin về vụ kiện đồi bồi thường 258 triệu đồng nêu trên thì lại có một nhóm người đến tòa chung cư của QCN quay phim, chụp ảnh. Bảo vệ quản lý tòa nhà đã lập biên bản sự việc.
Theo báo cáo từ phía QCN lên cho tôi, nhóm người này có thể muốn kiện QCN về thiết bị vệ sinh và thiết bị nội thất mà họ cho là không đúng với phụ lục hợp đồng. Tuy nhiên, các thiết bị nội thất của chúng tôi không sai với quy định trong phụ lục hợp đồng. Hơn nữa khách hàng nhận nhà ở 2 năm, quá thời hạn bảo hành 1 năm thì không có lý do gì mà kiện. Thế thì không biết họ quay để làm gì.
Tôi nói ví dụ trên để thấy rằng các doanh nghiệp rơi vào hoàn cảnh như chúng tôi đang chịu quá nhiều khó khăn, áp lực, như trả lãi vay, trả lương công nhân, trả cho nhà cung cấp…
**Có thông tin cho rằng hiện công ty Quốc Cường Gia Lai cũng có dự án trước nguy cơ bàn giao chậm, nên đổi cho khách hàng sang dự án khác hoặc đất nền?**
Đúng, đó là dự án 6B của Quốc Cường Gia Lai nằm ở ngã tư Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh, Tp.HCM. Dự án này có hai khối nhà với khoảng 300 căn. Quốc Cường Gia Lai đã bán 80% rồi mới dám xây. Trong đó, chỉ có 4% khách hàng đóng tiền đúng tiến độ, còn 96% chưa đóng đúng tiến độ.
Với 4% khách hàng đóng đúng hạn thì chúng tôi đã giải quyết. Hiện Quốc Cường Gia Lai không có tiền mặt vì đang nợ ngân hàng, và cũng khó khăn vì sản phẩm đã xây dựng rồi bán không được. Cụ thể là hai khối nhà của dự án trên chúng tôi đã vay mượn ngân hàng và các cổ đông hơn 200 tỷ đồng bỏ vào hai dự án này, tổng mức xây dựng hiện nay đã có chứng từ thanh toán quyết toán trên số sách là 492 tỷ đồng, tiền đất hơn 80 tỷ đồng và tổng cộng đã hơn 570 tỷ đồng.
Hai khối nhà 30 tầng này đã xây dựng đến giai đoạn cất nóc, hoàn thiện xong phần xây thô bên ngoài, và hoàn thiện đến tầng 16/30 tầng, nhưng chúng tôi đã gửi thư nhiều lần cho khách hàng yêu cầu đóng tiền. Khách hàng vẫn không trả lời thư, không đóng tiền, và vì chỉ có 4% đóng đúng nghĩa vụ, nên Quốc Cường Gia Lai đã vì uy tín công ty cố gắng thương lượng khách hàng để đổi các sản phẩm mà chúng tôi có, là đất nền và những căn hộ của dự án khác.
Điển hình là khu căn hộ Giai Việt ở quận 8 đang xây dựng và đến quý 2/2014 bàn giao nhà. Hiện đã xây đến tầng 27 trong số 30 tầng. Vị trí của Giai Việt đắc địa hơn dự án 6B, giá trị cao hơn, nhưng chúng tôi vẫn đổi ngang giá tính theo m2.
Những dự án mà Quốc Cường Gia Lai đã cất nóc nhưng có tới 95% khách hàng góp vốn không đúng hạn thì chúng tôi đang phải tính toán cơ cấu lại. Để bán nhà ở xã hội, chúng tôi có chủ trương hạ từ 20 triệu đồng/m2 xuống mức giá bán 12 triệu đồng/m2. Công ty đã xác định là đừng nói chuyện lời lỗ gì nữa, nếu mình bán sớm, thì mình có tiền trả nợ ngân hàng và trả cho khách hàng vi phạm không góp vốn 50%, theo điều khoản hợp đồng đã ký, may còn dư một ít.
Còn nếu không bán thì lãi vay ngân hàng đẻ ra thì mất trắng, và các khách hàng vi phạm cũng không nhận được tiền. Hiện công ty chỉ còn một con đường để chọn như vậy, để cứu các khách hàng vi phạm và bản thân công ty trong bối cảnh khó khăn này.
**Khó khăn có phải là lý do Quốc Cường Gia Lai phải chuyển trụ sở, thưa bà?**
Doanh nghiệp tôi trước cũng không phải lớn lắm, nhưng cũng không phải nhỏ. Khi chúng tôi bán tòa nhà văn phòng cho ngân hàng BIDV thì dọn về tòa nhà AB. Sau khi trang trí xong hết, thấy một tháng trả phí thuê 300 triệu đồng, tương đương 10 triệu đồng/ngày thì chúng tôi chịu không nổi, nên chuyển trụ sở làm việc về đây (căn biệt thự cổ tại phố Trần Quốc Thảo, Tp.HCM – PV).
Đây là căn nhà tôi ở, sau đó sửa lại làm văn phòng tạm cho Quốc Cường Gia Lai. Bạn thấy, văn phòng vẫn tùm lum, vẫn chưa có thời gian và kinh phí để sửa sang lại nhưng thôi cũng ráng mà gói gém. Tiền thuê nhà làm văn phòng đã hơn 2 năm rồi và vẫn tiếp tục, tôi cũng không thu 1 đồng nào.
Ngôi nhà này nếu theo giá thuê thị trường khoảng 5.000 USD/tháng.
Bây giờ đất trung tâm của Quốc Cường Gia Lai có nhiều, nhưng không có tiền xây. Chẳng lẽ vì văn phòng làm việc của công ty lại đi vay để trả lãi là điều không thể. Thôi thì khi nào thị trường tốt lên mình bán được bất động sản, thì Quốc Cường Gia Lai sẽ xây trụ sở và trả nhà lại cho tôi.
Tôi thấy ban giám đốc Quốc Cường Gia Lai hơi ít người, mà lúc nãy tôi có chứng kiến bà tiếp từng khách hàng để giải quyết những vướng mắc, vậy vì sao bà không tuyển thêm nhân sự để gánh bớt công việc?
Trước đây, công ty mẹ Quốc Cường Gia Lai ít bán hàng, các công ty con mới bán. Một công ty con quản lý một hai dự án, nhưng sau khủng hoảng thị trường bất động sản thì tiền đâu mà trả lương, vì thế phải thanh lọc 80-85% nhân sự công ty con.
Bây giờ, mỗi công ty con chỉ duy trì ba người: một giám đốc, một kế toán và một người phụ trách kinh doanh.
Nếu như trả lương ít cho những vị giám đốc ngồi trong bối cảnh khách hàng la mắng họ, chịu áp lực cao thì họ không làm. Trăm dâu đổ lên đầu tôi, nên phải gắng mà làm chứ biết làm sao.
Để giải quyết khó khăn nhân sự, chúng tôi tuyển các em thế hệ trẻ về đào tạo. Bạn thấy đấy, giờ các em vẫn còn làm việc (hơn 20h – PV), còn tuyển người 3-4.000 USD/tháng thì công ty lấy đâu tiền mà trả lương
**Vậy ông Nguyễn Quốc Cường, Phó tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai, con trai bà, có gánh vác nhiều cho công việc của công ty?**
Cường phải đi lo vòng ngoài. Cường không thể chịu nổi áp lực khách hàng la mắng, hoặc nói nặng nói nhẹ. Khi trả lời khách hàng thì phải học thuộc các hợp đồng, biết từng câu chữ để đối đáp, thuyết phục khách hàng,… Việc này, Cường không phù hợp.
Và nếu tôi có đi thuê giám đốc về làm cho Quốc Cường Gia Lai thì họ cũng chưa chắc chịu làm, vì lương mình trả không đủ nhu cầu của họ. Bắt họ suốt ngày bị khách hàng than phiền, họ đau đầu, họ chẳng thà đi làm việc khác. Nên rất khó tuyển người trong giai đoạn này.
Tôi thuê nhiều lắm chứ, nhưng đến đây khoảng 1-2 tuần, gặp chừng 3 khách hàng là họ viết mail, vì ngại không gặp mình, để xin nghỉ luôn với lý không đáp ứng được công việc.
Thời bất động sản thịnh vượng, ai cũng muốn đến đây làm, thậm chí lương ít, cũng năn nỉ qua làm để hưởng “ân huệ” khác.
Nói thật, công ty của mình thì ráng mà làm, còn nếu đi làm thuê thì tôi cũng không làm.
Tôi thấy nhiều doanh nghiệp lớn, rơi vào thời điểm khó khăn, tài sản có nhiều, nhưng dòng tiền tắc, thì dần dần tính chi phí tài chính mỗi ngày tăng lên, lúc đó tài sản có khi không còn của mình nữa…
Đúng. Giờ mỗi ngày, tôi đều thấy tiền ra đi. Mỗi tháng công ty phải trả lãi vay tương đương vài căn hộ, thấy tài sản ra đi mà không cứu được. Mình bất tài thì biết làm sao!
Thị trường giờ khó khăn lắm, rất đau đầu. Thôi thì cứ cố gắng, lạy trời cho qua khó khăn này.
Theo Duy Cường (Vneconomy)

Server: nginx

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 1.dca _dca


text:
Hầu hết mọi người nghĩ rằng nhiệt độ trung bình của con người là 37 độ C, nhưng sự thật là những người khác nhau có nhiệt độ "bình thường" khác nhau. Một số người có nhiệt độ trung bình lạnh hơn so với những người khác, trong khi số khác lại ấm áp hơn, Mother Nature Network cho hay.
Người già thường có một nhiệt độ thấp hơn so với người trẻ tuổi. Khi con người già đi, các thành mạch máu bị mất dần độ đàn hồi dẫn đến máu lưu thông kém hơn, máu vận chuyển chậm hơn tới các bộ phận của cơ thể khiến tay chân có xu hướng lạnh hơn. Một nguyên nhân khác cũng gây ra hiện tượng này, đó là lớp mỡ dưới da bị mỏng đi, lớp mỡ này đóng vai trò giữ nhiệt cho cơ thể.
Thú vị hơn, các nghiên cứu chỉ ra rằng nhiệt độ phần thân cơ thể của phụ nữ thường cao hơn nam giới (36,55 độ C so với 36,33 độ C), nhưng nhiệt độ phần hai tay và hai chân lại lạnh hơn.
Năm 1998, các nhà nghiên cứu tại Đại học Utah, Mỹ phát hiện nhiệt độ trung bình của bàn tay của con người là 32,22 độ C, trong khi đó nhiệt độ trung bình hai bàn tay phụ nữ chỉ là 30,67 độ C, sự chênh lệch này có vẻ không nhiều nhưng cũng đủ tạo ra sự khác biệt khi một người đàn ông cầm tay một người phụ nữ.
Những người Inuit sống ở môi trường băng giá quanh năm có bề ngoài trông lùn và béo hơn những người sống ở vùng khí hậu khác. Chân tay của họ ngắn hơn, máu vận chuyển trong một diện tích cơ thể nhỏ hơn, góp phần giữ ấm cơ thể.
Lê Hùng

markdown:
Hầu hết mọi người nghĩ rằng nhiệt độ trung bình của con người là 37 độ C, nhưng sự thật là những người khác nhau có nhiệt độ "bình thường" khác nhau. Một số người có nhiệt độ trung bình lạnh hơn so với những người khác, trong khi số khác lại ấm áp hơn,
*Mother Nature Network* cho hay.
|
|![]()
|
|
Con người có nhiệt độ bình thường khác nhau. Ảnh minh họa:
Người già thường có một nhiệt độ thấp hơn so với người trẻ tuổi. Khi con người già đi, các thành mạch máu bị mất dần độ đàn hồi dẫn đến máu lưu thông kém hơn, máu vận chuyển chậm hơn tới các bộ phận của cơ thể khiến tay chân có xu hướng lạnh hơn. Một nguyên nhân khác cũng gây ra hiện tượng này, đó là lớp mỡ dưới da bị mỏng đi, lớp mỡ này đóng vai trò giữ nhiệt cho cơ thể.
Thú vị hơn, các nghiên cứu chỉ ra rằng nhiệt độ phần thân cơ thể của phụ nữ thường cao hơn nam giới (36,55 độ C so với 36,33 độ C), nhưng nhiệt độ phần hai tay và hai chân lại lạnh hơn.
Năm 1998, các nhà nghiên cứu tại Đại học Utah, Mỹ phát hiện nhiệt độ trung bình của bàn tay của con người là 32,22 độ C, trong khi đó nhiệt độ trung bình hai bàn tay phụ nữ chỉ là 30,67 độ C, sự chênh lệch này có vẻ không nhiều nhưng cũng đủ tạo ra sự khác biệt khi một người đàn ông cầm tay một người phụ nữ.
Những người Inuit sống ở môi trường băng giá quanh năm có bề ngoài trông lùn và béo hơn những người sống ở vùng khí hậu khác. Chân tay của họ ngắn hơn, máu vận chuyển trong một diện tích cơ thể nhỏ hơn, góp phần giữ ấm cơ thể.
**Lê Hùng**

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Cache-Control: max-age=120, stale-while-revalidate=6, stale-if-error=864000, private

Set-Cookie: device_env_real=4; expires=Wed, 24-Jan-2018 03:19:00 GMT; path=/; domain=vnexpress.net

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
# Họp Cục Dự Trữ Liên Bang
Cục Dự Trữ Liên Bang (Fed) sẽ đưa ra công bố chính sách tiền tệ lúc 21:00 giờ MT vào ngày 14/6.
Trong cuộc họp cuối vào tháng 5, Fed đã ngưng tăng lãi suất. Tuy nhiên, Fed đã cải thiện được số liệu tăng trưởng kinh tế yếu kém trong quý 1, đặc biệt nhấn mạnh sức mạnh của số liệu thị trường lao động. Như vậy, ngân hàng trung ương đã báo hiệu sẽ sẵn sàng tăng lãi suất 2 lần nữa trong năm nay sau lần tăng lãi suất vào tháng 3.
Thị trường đang kỳ vọng vào lần tăng lãi suất này, và kết quả đó đã được định giá bằng tỷ giá hối đoái của đồng USD. Do đó, việc tăng tỷ suất thực sẽ là dấu hiệu tích cực cho đồng USD, nhưng không đủ gây ra biến động mạnh. Chúng ta sẽ chứng kiến sự phục hồi đáng kể của đồng USD chỉ khi Chủ Tịch Janet Yellen của Fed gợi ý tăng lãi suất trong cuộc họp báo. Mặt khác, sự cẩn trọng của bộ phận điều chỉnh lãi suất trước nguy cơ suy thoái của nền kinh tế Mỹ sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến đồng bạc xanh.
### Các tin khác
[
](/news/dreams-come-true-january2018-1481)
Các bạn thân mến, chúng tôi rất vui được gặp tất cả các bạn ở đây trong năm mới 2018!
![ ](/img/news/1481/W_EmSzku-rKJYnC__640x320_q80v3.jpg)
#### Năm Mới, các kế hoạch mới, ước mơ mới trở thành sự thật cùng FBS - hãy chia sẻ ngay!
[
](/news/fbs-new-year-1478)
Bạn thân mến, năm mới sắp đến, mang theo các kế hoạch, ý tưởng và những hi vọng mới.
![ ](/img/news/1478/0nTToNstJ218VVa3_640x320_q80v3.jpg)

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Set-Cookie: newsite=154d70db068c07a4801db2d33f3f6ecda22a0a3cc9bc0c0aa660c0f998d9ef9ba%3A2%3A%7Bi%3A0%3Bs%3A7%3A%22newsite%22%3Bi%3A1%3Bi%3A1%3B%7D; expires=Sat, 17-Feb-2018 03:16:40 GMT; Max-Age=2678400; path=/; domain=vnfbs.com; HttpOnly

Cache-Control: no-cache, no-transform


text:
(VTC News) - Có vẻ như VFF rất thích đưa ra những văn bản quan trọng được ký trong ngày…Chủ Nhật.
Ngày Chủ nhật 9/6/2013, Chủ tịch VFF Nguyễn Trọng Hỷ ký quyết định đình chỉ nhiệm vụ ông Trưởng ban trọng tài Dương Vũ Lâm và Phó ban trọng tài Đoàn Phú Tấn trước nghi vấn tiêu cực của nhóm trọng tài tại V.League.
Chủ Nhật ngày 18/8/2013, cũng lại một quyết định quan trọng được đưa ra, cũng nghi án: trưởng Ban kỷ luật VFF Nguyễn Hải Hường ký quyết định trừ 4 điểm đối với XMXT Sài Gòn. Nội dung cụ thể của quyết định này là XMXT Sài Gòn: “vi phạm trách nhiệm của Câu lạc bộ khi tham gia giải đấu được quy định tại khoản 1 Điều 37 Quy chế bóng đá chuyên nghiệp của Liên đoàn Bóng đá Việt Nam, trong trận đấu giữa CLB bóng đá Kienlongbank Kiên Giang và CLB bóng đá Xi Măng Xuân Thành Sài Gòn tại lượt trận thứ 19, ngày 10/8/2013 trên sân vận động Rạch Giá - Kiên Giang”.
Trừ điểm một CLB là chuyện lớn thậm chí đây đang là giai đoạn nhạy cảm của bóng đá khi chỉ còn 2 vòng đấu nữa là kết thúc giải.
Trong một chừng mực nào đó, có thể “khen” VFF và Ban kỷ luật VFF mạnh tay. Thế nhưng việc cái quyết định được ký trong “ngày nghỉ” lại khiến người ta đặt câu hỏi: có phải Ban lỷ luật đã rất “khéo” khi đưa ra quyết định trừ điểm này?
Khéo là ở chỗ việc XMXT Sài Gòn bị trừ điểm không ảnh hưởng gì đến nhóm đầu. Nó chỉ xáo trộn một chút ở nhóm dưới khi chính đội này có nguy cơ xuống hạng khi “bỗng nhiên” chỉ hơn K.Kiên Giang 4 điểm.
Và cũng rất trùng hợp, trong trận đấu vòng 20 trên sân V.Ninh Bình, HLV Lại Hồng Văn của K.Kiên Giang sau khi bức xúc với cách điều hành của trọng tài đã tuyên bố sẵn sàng bỏ luôn hai trận cuối giải vì đằng nào cũng…xuống hạng, lại đỡ mấy đồng di chuyển vòng cuối.
Quyết định của Ban kỷ luật tưởng “dìm” XMXT Sài Gòn chết nhưng đội này không chết (trừ khi họ tuyên bố giải thể) nhưng lại mở ra hy vọng cho K.Kiên Giang rằng cánh cửa ở lại V.League chưa đóng lại, họ nên ở lại mà chiến đấu.
Nói một cách khác, quyết định của Ban kỷ luật VFF trừ XMXT Sài Gòn như một động thái tránh vỡ giải ở giai đoạn cuối này.
Thế nhưng công bằng mà nói, có gì đó khá thiếu thuyết phục trong quyết định này: từ chuyện ra văn bản vào ngày nghỉ, trừ điểm mà không cần bằng chứng cụ thể cho đến cách mang đến tia hy vọng cho K.Kiên Giang.
Bước đầu, có thể thấy việc trừ điểm XMXT Sài Gòn có thể được lòng dư luận nhưng hệ lụy của nó cũng phải tính tới.
Bản thân XMXT Sài Gòn là một thứ ung nhọt của bóng đá Việt Nam nhưng để cắt nó cần phải có thời điểm. Khả năng ngay sau quyết định này, XMXT Sài Gòn tuyên bố bỏ giải là hoàn toàn có thể xảy ra dẫn đến khả năng “Toàn bộ kết quả thi đấu của đội bóng này đối với đội bóng khác (nếu có) đều bị huỷ bỏ” theo điều 69 Quy định kỷ luật của VFF. Lúc ấy BXH sẽ xáo trộn?
Phía sau quyết định này, Ban kỷ luật VFF và cả VFF đã phủ nhận vai trò của BTC giải, của VPF trong quá trình điều hành giải. Bóng đá Việt sẽ đi đến đấu với sự phủ nhận rõ ràng ấy?
Ban kỷ luật tính dập lửa, điều ấy đáng ghi nhận, nhưng coi chừng dập lửa bằng xăng.
Nhưng biết đâu, lại là câu chuyện có chủ đích của người trong cuộc để VFF đòi lại V.League sau khi đã đưa ra "ca khó" cho VPF ở thời điểm rất nhạy cảm này?
Song An (Thể thao 24h)
Ngày Chủ nhật 9/6/2013, Chủ tịch VFF Nguyễn Trọng Hỷ ký quyết định đình chỉ nhiệm vụ ông Trưởng ban trọng tài Dương Vũ Lâm và Phó ban trọng tài Đoàn Phú Tấn trước nghi vấn tiêu cực của nhóm trọng tài tại V.League.
Chủ Nhật ngày 18/8/2013, cũng lại một quyết định quan trọng được đưa ra, cũng nghi án: trưởng Ban kỷ luật VFF Nguyễn Hải Hường ký quyết định trừ 4 điểm đối với XMXT Sài Gòn. Nội dung cụ thể của quyết định này là XMXT Sài Gòn: “vi phạm trách nhiệm của Câu lạc bộ khi tham gia giải đấu được quy định tại khoản 1 Điều 37 Quy chế bóng đá chuyên nghiệp của Liên đoàn Bóng đá Việt Nam, trong trận đấu giữa CLB bóng đá Kienlongbank Kiên Giang và CLB bóng đá Xi Măng Xuân Thành Sài Gòn tại lượt trận thứ 19, ngày 10/8/2013 trên sân vận động Rạch Giá - Kiên Giang”.
Trừ điểm một CLB là chuyện lớn thậm chí đây đang là giai đoạn nhạy cảm của bóng đá khi chỉ còn 2 vòng đấu nữa là kết thúc giải.
Trong một chừng mực nào đó, có thể “khen” VFF và Ban kỷ luật VFF mạnh tay. Thế nhưng việc cái quyết định được ký trong “ngày nghỉ” lại khiến người ta đặt câu hỏi: có phải Ban lỷ luật đã rất “khéo” khi đưa ra quyết định trừ điểm này?
Khéo là ở chỗ việc XMXT Sài Gòn bị trừ điểm không ảnh hưởng gì đến nhóm đầu. Nó chỉ xáo trộn một chút ở nhóm dưới khi chính đội này có nguy cơ xuống hạng khi “bỗng nhiên” chỉ hơn K.Kiên Giang 4 điểm.
Và cũng rất trùng hợp, trong trận đấu vòng 20 trên sân V.Ninh Bình, HLV Lại Hồng Văn của K.Kiên Giang sau khi bức xúc với cách điều hành của trọng tài đã tuyên bố sẵn sàng bỏ luôn hai trận cuối giải vì đằng nào cũng…xuống hạng, lại đỡ mấy đồng di chuyển vòng cuối.
Quyết định của Ban kỷ luật tưởng “dìm” XMXT Sài Gòn chết nhưng đội này không chết (trừ khi họ tuyên bố giải thể) nhưng lại mở ra hy vọng cho K.Kiên Giang rằng cánh cửa ở lại V.League chưa đóng lại, họ nên ở lại mà chiến đấu.
Nói một cách khác, quyết định của Ban kỷ luật VFF trừ XMXT Sài Gòn như một động thái tránh vỡ giải ở giai đoạn cuối này.
Thế nhưng công bằng mà nói, có gì đó khá thiếu thuyết phục trong quyết định này: từ chuyện ra văn bản vào ngày nghỉ, trừ điểm mà không cần bằng chứng cụ thể cho đến cách mang đến tia hy vọng cho K.Kiên Giang.
Bước đầu, có thể thấy việc trừ điểm XMXT Sài Gòn có thể được lòng dư luận nhưng hệ lụy của nó cũng phải tính tới.
Bản thân XMXT Sài Gòn là một thứ ung nhọt của bóng đá Việt Nam nhưng để cắt nó cần phải có thời điểm. Khả năng ngay sau quyết định này, XMXT Sài Gòn tuyên bố bỏ giải là hoàn toàn có thể xảy ra dẫn đến khả năng “Toàn bộ kết quả thi đấu của đội bóng này đối với đội bóng khác (nếu có) đều bị huỷ bỏ” theo điều 69 Quy định kỷ luật của VFF. Lúc ấy BXH sẽ xáo trộn?
Phía sau quyết định này, Ban kỷ luật VFF và cả VFF đã phủ nhận vai trò của BTC giải, của VPF trong quá trình điều hành giải. Bóng đá Việt sẽ đi đến đấu với sự phủ nhận rõ ràng ấy?
Ban kỷ luật tính dập lửa, điều ấy đáng ghi nhận, nhưng coi chừng dập lửa bằng xăng.
Nhưng biết đâu, lại là câu chuyện có chủ đích của người trong cuộc để VFF đòi lại V.League sau khi đã đưa ra "ca khó" cho VPF ở thời điểm rất nhạy cảm này?
Song An (Thể thao 24h)

markdown:
**(VTC News) - Có vẻ như VFF rất thích đưa ra những văn bản quan trọng được ký trong ngày…Chủ Nhật.**
Ngày Chủ nhật 9/6/2013, Chủ tịch VFF Nguyễn Trọng Hỷ ký quyết định đình chỉ nhiệm vụ ông Trưởng ban trọng tài Dương Vũ Lâm và Phó ban trọng tài Đoàn Phú Tấn trước nghi vấn tiêu cực của nhóm trọng tài tại V.League.
Chủ Nhật ngày 18/8/2013, cũng lại một quyết định quan trọng được đưa ra, cũng nghi án: trưởng Ban kỷ luật VFF Nguyễn Hải Hường ký quyết định trừ 4 điểm đối với XMXT Sài Gòn. Nội dung cụ thể của quyết định này là XMXT Sài Gòn: “vi phạm trách nhiệm của Câu lạc bộ khi tham gia giải đấu được quy định tại khoản 1 Điều 37 Quy chế bóng đá chuyên nghiệp của Liên đoàn Bóng đá Việt Nam, trong trận đấu giữa CLB bóng đá Kienlongbank Kiên Giang và CLB bóng đá Xi Măng Xuân Thành Sài Gòn tại lượt trận thứ 19, ngày 10/8/2013 trên sân vận động Rạch Giá - Kiên Giang”.
Trừ điểm một CLB là chuyện lớn thậm chí đây đang là giai đoạn nhạy cảm của bóng đá khi chỉ còn 2 vòng đấu nữa là kết thúc giải.
![ Trưởng Ban kỷ luật Nguyễn Hải Hường (bên trái) (Ảnh: Quang Minh) ](https://image.vtc.vn/files/f1/2016/05/12/ky-luat-xmxt-sai-gon-dap-lua-bang-xang-0.jpg)
Trưởng Ban kỷ luật Nguyễn Hải Hường (bên trái) (Ảnh: Quang Minh)
Trong một chừng mực nào đó, có thể “khen” VFF và Ban kỷ luật VFF mạnh tay. Thế nhưng việc cái quyết định được ký trong “ngày nghỉ” lại khiến người ta đặt câu hỏi: có phải Ban lỷ luật đã rất “khéo” khi đưa ra quyết định trừ điểm này?
Khéo là ở chỗ việc XMXT Sài Gòn bị trừ điểm không ảnh hưởng gì đến nhóm đầu. Nó chỉ xáo trộn một chút ở nhóm dưới khi chính đội này có nguy cơ xuống hạng khi “bỗng nhiên” chỉ hơn K.Kiên Giang 4 điểm.
Và cũng rất trùng hợp, trong trận đấu vòng 20 trên sân V.Ninh Bình, HLV Lại Hồng Văn của K.Kiên Giang sau khi bức xúc với cách điều hành của trọng tài đã tuyên bố sẵn sàng bỏ luôn hai trận cuối giải vì đằng nào cũng…xuống hạng, lại đỡ mấy đồng di chuyển vòng cuối.
Quyết định của Ban kỷ luật tưởng “dìm” XMXT Sài Gòn chết nhưng đội này không chết (trừ khi họ tuyên bố giải thể) nhưng lại mở ra hy vọng cho K.Kiên Giang rằng cánh cửa ở lại V.League chưa đóng lại, họ nên ở lại mà chiến đấu.
Nói một cách khác, quyết định của Ban kỷ luật VFF trừ XMXT Sài Gòn như một động thái tránh vỡ giải ở giai đoạn cuối này.
Thế nhưng công bằng mà nói, có gì đó khá thiếu thuyết phục trong quyết định này: từ chuyện ra văn bản vào ngày nghỉ, trừ điểm mà không cần bằng chứng cụ thể cho đến cách mang đến tia hy vọng cho K.Kiên Giang.
Bước đầu, có thể thấy việc trừ điểm XMXT Sài Gòn có thể được lòng dư luận nhưng hệ lụy của nó cũng phải tính tới.
Bản thân XMXT Sài Gòn là một thứ ung nhọt của bóng đá Việt Nam nhưng để cắt nó cần phải có thời điểm. Khả năng ngay sau quyết định này, XMXT Sài Gòn tuyên bố bỏ giải là hoàn toàn có thể xảy ra dẫn đến khả năng “Toàn bộ kết quả thi đấu của đội bóng này đối với đội bóng khác (nếu có) đều bị huỷ bỏ” theo điều 69 Quy định kỷ luật của VFF. Lúc ấy BXH sẽ xáo trộn?
Phía sau quyết định này, Ban kỷ luật VFF và cả VFF đã phủ nhận vai trò của BTC giải, của VPF trong quá trình điều hành giải. Bóng đá Việt sẽ đi đến đấu với sự phủ nhận rõ ràng ấy?
Ban kỷ luật tính dập lửa, điều ấy đáng ghi nhận, nhưng coi chừng dập lửa bằng xăng.
Nhưng biết đâu, lại là câu chuyện có chủ đích của người trong cuộc để VFF đòi lại V.League sau khi đã đưa ra "ca khó" cho VPF ở thời điểm rất nhạy cảm này?
**Song An** *(Thể thao 24h)*

Pragma: no-cache

Cache-Control: public

X-Fastcgi-Cache: MISS


text:
10
I –PHẦN MỞ ĐẦU
Thứ nhất : Trường học là nhóm công trình được xây dựng nhiều nhất trong thể loại công
trình công cộng. Sự phát triển của trường học luôn đi kèm với sự hình thành các khu dân cư,
các khu đô thị mới.Trong quần thể kiến trúc khu ở, trường học được xem như là một điểm
nhấn kiến trúc bởi đặc tính cộng đồng và vị trí trung tâm của nó.
Trường học là nơi bồi dưỡng về trí tuệ tinh thần và thể chất của các thế hệ công đồng bởi vậy
nó luôn được nghiên cứu đổi mới để tiến đến một môi trường giáo dục lý tưởng.
Thứ hai: Quá trình khảo sát hiện trạng và tình hình thực tế tại Hải Phòng cho ta thấy
tình hình văn hóa, kinh tế, địa lý tự nhiên, khí hậu, cũng đảm bảo cho quá trình xây dựng
và tiến hành làm dự án được thuận lợi. Điều này xin được phân tích và đánh giá ở các phần
sau
1.2. Mục tiêu, yêu cầu của đồ án quy hoạch
ã Quy hoạch tổng thể phát triển Trường Trung Học Phổ Thông Rmit thành một trường quốc tế
trọng điểm Quốc gia.
ã quy hoạch theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng lĩnh vực giáo
dục đào tạo và nghiên cứu khoa học, công nghệ , nghệ thuật.
ã Trương trung học phổ thông quốc tế rmit một mô hình trường đào tạo chuẩn bị các chuyên
ngành bậc Đại học .
1.3. Cơ sở thiết kế quy hoạch
ã Căn cứ Luật đất đai số 13/2003/QH11 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt
Nam.
ã Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009 ngày 17/6/2009.
ã Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây
dựng.
ã Nghị định số 37/2010 NĐ-CP của chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch ngày 07/4/2010.
ã Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 01/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn
lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.
ã Văn bản 4403/VPCP - QHQT của Văn phòng Chính phủ ngày 24/6/2010 về việc danh mục
vận động vốn vay ưu đãi bổ sung của Chính phủ Hàn Quốc giai đoạn 2008 – 2010.
11
ã TCVN 3981: 1985 vÒ tiªu chuÈn thiÕt kÕ tr-êng ®¹i häc tại Thông tư số 12/ BXD-KHCN
ngày 24/4/1995 của Bộ Xây dựng.
ã II - ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG
Công trình TRƯỜNG TRUNG HỌC PHỔ THÔNG QUỐC TẾ RMIT
Địa điểm xây dựng : – quận hải an, tp hải phòng
Tổng diện tích khu quy hoạch : 7 ha.
2.1.Vị trí – giao thông- mối quan hệ
Vị trí công trình nằm trong dự án khu đô thị mới ngã năm – sân bay cát bi, trên tuyến
đường kiểu mẫu lê hồng phong, và nằm ngay gần sân bay cát bi
Giao thông Cách trung tâm thành phố 5,2km vs 10’ đi oto , cách 3,5km đi đến trung tâm mua
sắm big c, plaza, phúc tăng cpn
Khu đất nằm cạnh nhiều tuyến đường chính và đang quy hoạch
Trên trục đương chí nguyễn văn linh, gần vs tuyến đương cao tốc hà nội – hải phòng
vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, phù hợp vs tích chất trường học quốc tế.
2.2. Đặc điểm điều kiện tự nhiên
a. KhÝ hËu
Khí hậu Hải phòng mang tính chất đặc trưng của thời tiết miền Bắc Việt Nam: nóng ẩm, mưa
nhiều, có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông tương đối rõ rệt. Lượng mưa trung bình từ 1.600 – 1.800
mm/năm
KhÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa, nãng Èm hai mïa râ rÖt.
- NhiÖt ®é kh«ng khÝ: + NhiÖt ®é trung b×nh 23,3 0 C;
+ NhiÖt ®é cao nhÊt tuyÖt ®èi 39,5 0 C;
+ NhiÖt ®é thÊp nhÊt tuyÖt ®èi 7 0 C.
- Đé Èm kh«ng khÝ
+ đé Èm trung b×nh 84%;
+ đé Èm cao nhÊt 88%;
+ đé Èm thÊp nhÊt 79%.
- Luîng m-a
+ L-îng m-a trung b×nh hµng năm 1331 mm;
+ L-îng m-a trung b×nh th¸ng cao nhÊt 254,6 mm;
+ Sè ngµy m-a trung b×nh n¨m 144,5 ngµy.
12
- Giã
+ Tèc ®é giã m¹nh nhÊt 34m/s;
+ H-íng giã thÞnh hµnh vÒ mïa hÌ lµ §«ng Nam;
+ H-íng giã thÞnh hµnh vÒ mïa ®«ng lµ Đ«ng B¾c vµ Đ«ng Nam.
III . ĐÁNG GIÁ CHUNG
+ Thuật lợi :
Khu đất xây dựng là đất canh tác nông nghiệp có dịa hình bằng phẳng , không có công trình
kiến trúc có tại đậy, thuân tiên cho việc san lấp xaay dựng trường học .
Địa hình bằng phẳng , cấu tạo đất thuận lợi , giảm chi phi xây dựng.
IV. NHIỆM VỤ THIẾT KẾ
1. Khối học cơ bản ( không triển khai)
2. KHối học năng khiếu.
Phòng học môn học nghệ thuật : âm nhạc , kịch , sân khấu, vẽ , điêu khắc :
có sức chứa 40 m 2
– 50 m
2
, diện tích 120 m 2
- 150 m
2
/ phòng , 15-20 phòng.
Phòng trưng bày : hoạt đọng nghệ thuật 200-300 m
2
Phòng chuyển tin chỉ vào đại học / cao đẳng : lịch sử nghệ thuật , sinh học, tích phân,
khoa học máy tính, ngôn ngữ, văn học có sức chứa 40- 50 học sinh/ phòng, diện tích 100m2
– 200m2 / phòng . có 30-35 phòng
Khu WC 30m2- 50m2
Hành làn nghỉ : có thể kết hợp hành lang giao thông hoặc các dạng không gian khác cận
kề lớp học , chiều rộng : 3m
3.1 Khu giáo dục thể chất.
phòng đa năng (nền phẳng) 400m2
sân thể thao ( bóng đá 11 người)
3.2 khối hiệu bộ:
phòng hiệu trưởng, tiệp khách: 40m2
phòng hội đàng : 36m2 – 40m2
phòng bộ môn năng khiếu : 30m2
phòng bộ môn cơ bản : 30m2
phòng truyền thống:30m2-36m2
phòng y teess: 30m2
phòng phát thanh: 16m2
13
phòng hành chính quản trị: 40m2- 50m2
phòng đoàn đội: 16m2 - 18m2
công đoàn : 16m2- 18m2
phong ăn : 150m2- 180m2
wC: 13m2
4.kí túc xá
sức chứa 3800sinh viên
phòng loại 1 : 20m2/ học sinh – 300 hoc sinh
phòng loại 2 : 10m2 / học sinh – 500 học sinh
phòng giáo viên 60m2
WC chung : 50m2
Thư viện : 600m2\
Phòng đọc: 600m2
Khu gia trí
Khu thể thao
5.Giao thông, cây xanh : 30% diện tích đất
14
V. NỘI DUNG THUYẾT MINH:
Tờ 1 : hiện trang khu dất
Vị trí khu đất – hiện trạng
Giao thông - đk tự nhiên
Tờ 2 : chọn phương án
Phương án ss ưu nhược điểm
Phuong án chọn ưu nhược điểm
Tờ 3 : mặt bặng tổng thể
Tờ 4- 5: khối nhà năng khiếu
Tờ 6: khối nhà hiệu bộ
Tờ 7-8 : khối kí túc xá
Tờ 9: toàn công trình:
Tờ 10 : chi tiết kiết cấu.
VI. BẢN VẼ
Xem Thêm: Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng Nội dung trên chỉ thể hiện một phần hoặc nhiều phần trích dẫn. Để có thể xem đầy đủ, chi tiết và đúng định dạng tài liệu, bạn vui lòng tải tài liệu. Hy vọng tài liệu Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng sẽ giúp ích cho bạn.
- Gửi tài liệu
- Bình luận
-
Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
THẠC SĨ Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
D
dream (18524 tài liệu)
.:: Cộng Tác Viên ::.
Đang tải dữ liệu...
Vui lòng Tải xuống để xem tài liệu đầy đủ.
Gửi bình luận
♥ Tải tài liệu

markdown:
10
I –PHẦN MỞ ĐẦU
Thứ nhất : Trường học là nhóm công trình được xây dựng nhiều nhất trong thể loại công
trình công cộng. Sự phát triển của trường học luôn đi kèm với sự hình thành các khu dân cư,
các khu đô thị mới.Trong quần thể kiến trúc khu ở, trường học được xem như là một điểm
nhấn kiến trúc bởi đặc tính cộng đồng và vị trí trung tâm của nó.
Trường học là nơi bồi dưỡng về trí tuệ tinh thần và thể chất của các thế hệ công đồng bởi vậy
nó luôn được nghiên cứu đổi mới để tiến đến một môi trường giáo dục lý tưởng.
Thứ hai: Quá trình khảo sát hiện trạng và tình hình thực tế tại Hải Phòng cho ta thấy
tình hình văn hóa, kinh tế, địa lý tự nhiên, khí hậu, cũng đảm bảo cho quá trình xây dựng
và tiến hành làm dự án được thuận lợi. Điều này xin được phân tích và đánh giá ở các phần
sau
1.2. Mục tiêu, yêu cầu của đồ án quy hoạch
ã Quy hoạch tổng thể phát triển Trường Trung Học Phổ Thông Rmit thành một trường quốc tế
trọng điểm Quốc gia.
ã quy hoạch theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng lĩnh vực giáo
dục đào tạo và nghiên cứu khoa học, công nghệ , nghệ thuật.
ã Trương trung học phổ thông quốc tế rmit một mô hình trường đào tạo chuẩn bị các chuyên
ngành bậc Đại học .
1.3. Cơ sở thiết kế quy hoạch
ã Căn cứ Luật đất đai số 13/2003/QH11 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt
Nam.
ã Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009 ngày 17/6/2009.
ã Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây
dựng.
ã Nghị định số 37/2010 NĐ-CP của chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch ngày 07/4/2010.
ã Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 01/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn
lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.
ã Văn bản 4403/VPCP - QHQT của Văn phòng Chính phủ ngày 24/6/2010 về việc danh mục
vận động vốn vay ưu đãi bổ sung của Chính phủ Hàn Quốc giai đoạn 2008 – 2010.
11
ã TCVN 3981: 1985 vÒ tiªu chuÈn thiÕt kÕ tr-êng ®¹i häc tại Thông tư số 12/ BXD-KHCN
ngày 24/4/1995 của Bộ Xây dựng.
ã II - ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG
Công trình TRƯỜNG TRUNG HỌC PHỔ THÔNG QUỐC TẾ RMIT
Địa điểm xây dựng : – quận hải an, tp hải phòng
Tổng diện tích khu quy hoạch : 7 ha.
2.1.Vị trí – giao thông- mối quan hệ
Vị trí công trình nằm trong dự án khu đô thị mới ngã năm – sân bay cát bi, trên tuyến
đường kiểu mẫu lê hồng phong, và nằm ngay gần sân bay cát bi
Giao thông Cách trung tâm thành phố 5,2km vs 10’ đi oto , cách 3,5km đi đến trung tâm mua
sắm big c, plaza, phúc tăng cpn
Khu đất nằm cạnh nhiều tuyến đường chính và đang quy hoạch
Trên trục đương chí nguyễn văn linh, gần vs tuyến đương cao tốc hà nội – hải phòng
vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, phù hợp vs tích chất trường học quốc tế.
2.2. Đặc điểm điều kiện tự nhiên
a. KhÝ hËu
Khí hậu Hải phòng mang tính chất đặc trưng của thời tiết miền Bắc Việt Nam: nóng ẩm, mưa
nhiều, có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông tương đối rõ rệt. Lượng mưa trung bình từ 1.600 – 1.800
mm/năm
KhÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa, nãng Èm hai mïa râ rÖt.
- NhiÖt ®é kh«ng khÝ: + NhiÖt ®é trung b×nh 23,3 0 C;
+ NhiÖt ®é cao nhÊt tuyÖt ®èi 39,5 0 C;
+ NhiÖt ®é thÊp nhÊt tuyÖt ®èi 7 0 C.
- Đé Èm kh«ng khÝ
+ đé Èm trung b×nh 84%;
+ đé Èm cao nhÊt 88%;
+ đé Èm thÊp nhÊt 79%.
- Luîng m-a
+ L-îng m-a trung b×nh hµng năm 1331 mm;
+ L-îng m-a trung b×nh th¸ng cao nhÊt 254,6 mm;
+ Sè ngµy m-a trung b×nh n¨m 144,5 ngµy.
12
- Giã
+ Tèc ®é giã m¹nh nhÊt 34m/s;
+ H-íng giã thÞnh hµnh vÒ mïa hÌ lµ §«ng Nam;
+ H-íng giã thÞnh hµnh vÒ mïa ®«ng lµ Đ«ng B¾c vµ Đ«ng Nam.
III . ĐÁNG GIÁ CHUNG
+ Thuật lợi :
Khu đất xây dựng là đất canh tác nông nghiệp có dịa hình bằng phẳng , không có công trình
kiến trúc có tại đậy, thuân tiên cho việc san lấp xaay dựng trường học .
Địa hình bằng phẳng , cấu tạo đất thuận lợi , giảm chi phi xây dựng.
IV. NHIỆM VỤ THIẾT KẾ
1. Khối học cơ bản ( không triển khai)
2. KHối học năng khiếu.
Phòng học môn học nghệ thuật : âm nhạc , kịch , sân khấu, vẽ , điêu khắc :
có sức chứa 40 m 2
– 50 m
2
, diện tích 120 m 2
- 150 m
2
/ phòng , 15-20 phòng.
Phòng trưng bày : hoạt đọng nghệ thuật 200-300 m
2
Phòng chuyển tin chỉ vào đại học / cao đẳng : lịch sử nghệ thuật , sinh học, tích phân,
khoa học máy tính, ngôn ngữ, văn học có sức chứa 40- 50 học sinh/ phòng, diện tích 100m2
– 200m2 / phòng . có 30-35 phòng
Khu WC 30m2- 50m2
Hành làn nghỉ : có thể kết hợp hành lang giao thông hoặc các dạng không gian khác cận
kề lớp học , chiều rộng : 3m
3.1 Khu giáo dục thể chất.
phòng đa năng (nền phẳng) 400m2
sân thể thao ( bóng đá 11 người)
3.2 khối hiệu bộ:
phòng hiệu trưởng, tiệp khách: 40m2
phòng hội đàng : 36m2 – 40m2
phòng bộ môn năng khiếu : 30m2
phòng bộ môn cơ bản : 30m2
phòng truyền thống:30m2-36m2
phòng y teess: 30m2
phòng phát thanh: 16m2
13
phòng hành chính quản trị: 40m2- 50m2
phòng đoàn đội: 16m2 - 18m2
công đoàn : 16m2- 18m2
phong ăn : 150m2- 180m2
wC: 13m2
4.kí túc xá
sức chứa 3800sinh viên
phòng loại 1 : 20m2/ học sinh – 300 hoc sinh
phòng loại 2 : 10m2 / học sinh – 500 học sinh
phòng giáo viên 60m2
WC chung : 50m2
Thư viện : 600m2\
Phòng đọc: 600m2
Khu gia trí
Khu thể thao
5.Giao thông, cây xanh : 30% diện tích đất
14
V. NỘI DUNG THUYẾT MINH:
Tờ 1 : hiện trang khu dất
Vị trí khu đất – hiện trạng
Giao thông - đk tự nhiên
Tờ 2 : chọn phương án
Phương án ss ưu nhược điểm
Phuong án chọn ưu nhược điểm
Tờ 3 : mặt bặng tổng thể
Tờ 4- 5: khối nhà năng khiếu
Tờ 6: khối nhà hiệu bộ
Tờ 7-8 : khối kí túc xá
Tờ 9: toàn công trình:
Tờ 10 : chi tiết kiết cấu.
VI. BẢN VẼ
Xem Thêm:
[Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng ]Nội dung trên chỉ thể hiện một phần hoặc nhiều phần trích dẫn. Để có thể xem đầy đủ, chi tiết và đúng định dạng tài liệu, bạn vui lòng tải tài liệu. Hy vọng tài liệu [sẽ giúp ích cho bạn.] Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
- Gửi tài liệu
- Bình luận
-
## Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
[#1](threads/248868-truong-thpt-quoc-te-rmit-hai-phong.html?s=8d9ed0037188c09fb6dbe4b186ad012a&p=254378#post254378)
**THẠC SĨ** [Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng ](threads/248868-truong-thpt-quoc-te-rmit-hai-phong.html?s=8d9ed0037188c09fb6dbe4b186ad012a)
Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng
[Trường THPT Quốc tế RMIT Hải Phòng ](threads/248868-truong-thpt-quoc-te-rmit-hai-phong.html.html?s=8d9ed0037188c09fb6dbe4b186ad012a)
D
dream
(18524 tài liệu)
![ dream Đang Ngoại tuyến](images/statusicon/user-offline.png)
**.:: Cộng Tác Viên ::.**
Đang tải dữ liệu...
Vui lòng Tải xuống để xem tài liệu đầy đủ.
Gửi bình luận
♥ Tải tài liệu

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Pragma: private

Cache-Control: private, must-revalidate


text:
Dãn cách tên bằng dấu phẩy(,).
Diệp hạ châu đắng.
Giá bán : 90,000vnd/kg.Nhà cung cấp : Công ty cổ phần Nông Dược SapaWebsite : nongduocsapa.vnAdd: Nhà D1, 22 Tôn Thất...
Xạ đen khô.Giá bán : 130,000vnd/kg.Nhà cung cấp : Công ty cổ phần Nông Dược SapaWebsite :nongduocsapa.vnAdd: Nhà D1, 22 Tôn Thất Tùng,...
Trà Giảo Cổ Lam SapaGiá bán : 140,000vnd/gói (500gr)Nhà cung cấp : Công ty cổ phần Nông Dược SapaWebsite : nongduocsapa.vnAdd:Nhà D1, 22...
Hoa Tam Thất Siêu NonGiá bán : 380,000vnd/gói (500gr)Giá khuyến mãi : 361,000 vnd/ gói( 500gr)Nhà cung cấp : Công ty cổ phần Nông Dược Sapa...
Nấm linh chi đỏ SapaGiá bán : 260,000vnd/gói(500gr)Nhà cung cấp : Công ty cổ phần Nông Dược SapaWebsite : nongduocsapa.vnAdd:Nhà D1, 22...

Server: cloudflare

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Xss-Protection: 1; mode=block

Set-Cookie: xf_session=3a4cc920f83020c683f5ffaa28a29bd2; path=/; secure; httponly

Cache-control: private, max-age=0


text:
Dãn cách tên bằng dấu phẩy(,).
Quần jean đơn giản chất lượng cao made in Vietnam, chuyên cung cấp sỉ lẻ các loại quan jean nam chất lượng cao sản xuất tại Việt Nam, với nhiều...
Quần jean rách là item hợp với phong cách đường phố bụi bặm cho các nàng thể hiện sức quyến rũ của bản thân đặc biệt là các nàng cá tính. .Với cô...
Quần jean được các cô nàng hiện đại xem trọng và là mẫu quần luôn được xem không thể thiếu trong tủ đồ của các nàng năng động. Dù sự ưu ái mà quần...
Các mẫu trang phục màu sắc luôn nhận được sự tán dương từ mọi người dù chỉ cần phối hợp đồ thật đơn giản. Việc mặc đẹp với một chiếc quần jean nam...
Quả là không nói quá khi cho rằng những mẫu quần jean rách gối nam nữ đang và sẽ tiếp tục thống trị thời trang đường phố bụi bặm. Nhưng mặc và...
Không khó đễ chàng có được một set đồ đẹp chỉnh chu chốn công sở khi sử dụng quần jean nam đẹp làm chủ đạo cho bộ trang phục của mình. Thiết kế...

Set-Cookie: xf_session=75427faeef00ff07a270398b9ade1ce7; path=/; secure; httponly


text:
Bạn cần chuẩn bị những nguyên vật liệu như sau:
- 2 sợi dây hợp kim (chuyên dùng làm khuyên tai và trang sức) dài 10cm.
- 2 hạt cườm (hoặc hạt ngọc, đá tròn có lỗ giữa hạt) đường kính 6mm.
- Nút giữ sau bông tai (mua trong cửa hàng bán nguyên liệu làm bông tai).
Thực hiện
Luồn dây qua lỗ hạt cườm một đoạn gần 2cm.
Bẻ đoạn dây dài còn lại vuông góc với đoạn ngắn xuyên qua hạt.
Quấn phần dây dài xung quanh cườm một vòng, phần dây dài đi qua phía dưới đoạn dây ngắn.
Quấn dây xung quanh hạt cườm thêm 1 vòng nữa sát khít với vòng đầu tiên.
Gập đoạn dây thừa này hướng lên cùng đoạn dây ngắn bạn xỏ qua hạt lúc ban đầu, rồi vặn xoắn 1 vặn thật khít hai dây vào nhau.
Cắt bớt phần dây quấn còn thừa.
Vặn xoắn phần dây quấn thừa (vừa cắt ngắn) vào đoạn dây còn lại.
Dùng giấy ráp hoặc đá mài để mài nhẵn phần xỏ lỗ tai của bông tai là hoàn thành.

markdown:
**Bạn cần chuẩn bị những nguyên vật liệu như sau:**
- 2 sợi dây hợp kim (chuyên dùng làm khuyên tai và trang sức) dài 10cm.
- 2 hạt cườm (hoặc hạt ngọc, đá tròn có lỗ giữa hạt) đường kính 6mm.
- Nút giữ sau bông tai (mua trong cửa hàng bán nguyên liệu làm bông tai).
**Thực hiện**
Luồn dây qua lỗ hạt cườm một đoạn gần 2cm.
Bẻ đoạn dây dài còn lại vuông góc với đoạn ngắn xuyên qua hạt.
Quấn phần dây dài xung quanh cườm một vòng, phần dây dài đi qua phía dưới đoạn dây ngắn.
Quấn dây xung quanh hạt cườm thêm 1 vòng nữa sát khít với vòng đầu tiên.
Gập đoạn dây thừa này hướng lên cùng đoạn dây ngắn bạn xỏ qua hạt lúc ban đầu, rồi vặn xoắn 1 vặn thật khít hai dây vào nhau.
Cắt bớt phần dây quấn còn thừa.
Vặn xoắn phần dây quấn thừa (vừa cắt ngắn) vào đoạn dây còn lại.
Dùng giấy ráp hoặc đá mài để mài nhẵn phần xỏ lỗ tai của bông tai là hoàn thành.

Cache-Control: private


text:
Mã sản phẩm: No.2A
Tình trạng: Còn hàng
Gói sản phẩm combo 2A gồm 4 sản phẩm được thiết kế mới phù hợp với mọi gia đình trong những chuyến du lịch.
Đầu tiên là chiếc vali “nồi đồng cối đá” X6C (Macat X6 – Continental). Sử dụng chất liệu 1680D/PVC coating & bồi EVA bền bỉ với sợi mầu tương phản tạo hiệu ứng 3D cho bề mặt vải, làm cho chiếc vali trông thật mạnh mẽ và sang trọng. Với dung tích 60 lít có thể dung chung cho 2 người cho chuyến đi trong tuần.
Kế đến là chiếc vali M18BC thời trang 4 bánh xoay, thiết kế mới nhất với mầu sắc tươi tắn, có thể xách tay lên máy bay. Đồng thời đi kèm đồng bộ là chiếc túi tote bag có ngăn gắn trực tiếp lên cần kéo. Túi kích thước nhỏ, sử dụng cho mục đích khác như đựng đồ để trong cốp xe đi làm hàng ngày…
Và đặc biệt là chiếc balo laptop du lịch X-dynamic thiết kế mới nhất. Rất tiện ích, bởi có ngăn riệng an toàn vừa kích thước cho chiếc laptop kỹ thuật 17 inch, vừa có ngăn mở rộng cho chuyến du lịch hoặc công tác ngắn ngày.
Quy cách sản phẩm:
Dung tích: 60 lít
Tải trọng: 36 kg
Kích thước Vali: 63 x 40 x 29 cm
Trọng lượng: 3.7 kg
Bảo hành: 04 năm
Trọng lượng: Vali 2,5 kg. Túi : 0,6 kg
Kích thước: 53 x 34 x 24 cm – Size Air cabin. Túi tote : 25 x 35 x 18cm
Dung tích: 40 lít
Bảo hành: 48 tháng
3. Balo XD17A
Kích thước: 40 x 30 x16 cm
Trọng lượng: 1 kg

markdown:
[MACAT](https://www.macat.vn/MACAT)
Mã sản phẩm: No.2A
Tình trạng: Còn hàng
Gói sản phẩm combo 2A gồm 4 sản phẩm được thiết kế mới phù hợp với mọi gia đình trong những chuyến du lịch.
Đầu tiên là chiếc vali “nồi đồng cối đá” X6C (Macat X6 – Continental). Sử dụng chất liệu 1680D/PVC coating & bồi EVA bền bỉ với sợi mầu tương phản tạo hiệu ứng 3D cho bề mặt vải, làm cho chiếc vali trông thật mạnh mẽ và sang trọng. Với dung tích 60 lít có thể dung chung cho 2 người cho chuyến đi trong tuần.
Kế đến là chiếc vali M18BC thời trang 4 bánh xoay, thiết kế mới nhất với mầu sắc tươi tắn, có thể xách tay lên máy bay. Đồng thời đi kèm đồng bộ là chiếc túi tote bag có ngăn gắn trực tiếp lên cần kéo. Túi kích thước nhỏ, sử dụng cho mục đích khác như đựng đồ để trong cốp xe đi làm hàng ngày…
Và đặc biệt là chiếc balo laptop du lịch X-dynamic thiết kế mới nhất. Rất tiện ích, bởi có ngăn riệng an toàn vừa kích thước cho chiếc laptop kỹ thuật 17 inch, vừa có ngăn mở rộng cho chuyến du lịch hoặc công tác ngắn ngày.
Quy cách sản phẩm:
Dung tích: 60 lít
Tải trọng: 36 kg
Kích thước Vali: 63 x 40 x 29 cm
Trọng lượng: 3.7 kg
Bảo hành: 04 năm
Trọng lượng: Vali 2,5 kg. Túi : 0,6 kg
Kích thước: 53 x 34 x 24 cm – Size Air cabin. Túi tote : 25 x 35 x 18cm
Dung tích: 40 lít
Bảo hành: 48 tháng
3.
[Balo XD17A](https://www.thegioituixach.vn/balo-laptop-x-dynamic-xd17a)
Kích thước: 40 x 30 x16 cm
Trọng lượng: 1 kg

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: currency=VND; expires=Fri, 16-Feb-2018 03:28:26 GMT; Max-Age=2592000; path=/; domain=www.macat.vn


text:
Không Phải Là Pele, Maradona, Messi Hay Cristiano Ronaldo, Một Số Người Cho Rằng Zidane Mới Là Mới Là Người Có Kĩ Thuật Siêu Hạng, Một Số Cho Rằng Chính Là Ảo Thuật Gia Ronaldinho, Vậy Ai Mới Là Bậc Thầy Về Kĩ Thuật ? Hãy Xem Video Sau :
188Bet cung cấp rất nhiều link truy cập nhanh chóng và ổn định cho khách hàng để đảm bảo việc cá độ bóng đá cũng như chơi Casino luôn luôn diễn ra thuận lợi.
NHỮNG BÀI VIẾT & CHƯƠNG TRÌNH HAY NHẤT VỀ 188BET
- Review, đánh giá về nhà cái 188Bet.
- Hướng dẫn cách đọc kèo, chơi kèo và tài xỉu tại 188Bet
- Hướng dẫn cách gửi tiền, rút tiền, kiếm tiền làm giàu từ nhà cái 188Bet Việt Nam
- Kinh Nghiệm Dành Cho Dân Chơi Cá Độ Ở 188Bet
hướng dẫn đăng ký 188Bet: hướng dẫn dân cá độ bóng đá và casino đăng ký tài khoản 188Bet, một trong những nhà cái tốt nhất ở châu Á và số 1 Việt Nam
Continue reading "hướng dẫn đăng ký 188Bet"
hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z : xem hướng dẫn cách chơi cá độ đá banh trên mạng một cách chi tiết, giải thích tỉ mỉ, rõ ràng dành cho ai mới chơi
Continue reading "hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z "
Bạn mới chơi cá độ bóng đá, bạn muốn tìm một nhà cái uy tín & tốt nhất mà chơi nhưng không biết chọn nhà cái nào ? hôm nay bongdagoal sẽ tư vấn
Continue reading "mới chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?"
nhà cái cá độ bóng đá ra kèo như thế nào ? cách đánh bại nhà cái ra sao ? những bí quyết chơi cá độ trên mạng
Continue reading "nhà cái cá độ bóng đá ra kèo như thế nào ?"
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"
Hiện nay dân cá độ bóng đá hầu hết chọn nhà cái 188Bet để chọn mặt gửi vàng, vậy vì sao 188Bet lại được ưa chuộng như vậy ?
Continue reading "Vì sao dân cá độ chọn nhà cái 188Bet ?"
Cách làm giàu từ cá độ bóng đá như thế nào? làm thế nào để kiếm tiền & thành công trong nghề cá độ bóng đá ?
Continue reading "Cách làm giàu từ cá độ bóng đá"
hướng dẫn đăng ký 188Bet: hướng dẫn dân cá độ bóng đá và casino đăng ký tài khoản 188Bet, một trong những nhà cái tốt nhất ở châu Á và số 1 Việt Nam
Continue reading "hướng dẫn đăng ký 188Bet"
nhà cái uy tín nhất việt nam: việc lựa chọn đúng nhà cái uy tín để chơi cá độ Online cũng như Casino có ý nghĩa quan trọng đối với những người chơi cá độ bóng
Continue reading "nhà cái uy tín nhất việt nam - tư vấn lựa chọn nhà cái"
Chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?
hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z : xem hướng dẫn cách chơi cá độ đá banh trên mạng một cách chi tiết, giải thích tỉ mỉ, rõ ràng dành cho ai mới chơi
Continue reading "hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z "
Bạn mới chơi cá độ bóng đá, bạn muốn tìm một nhà cái uy tín & tốt nhất mà chơi nhưng không biết chọn nhà cái nào ? hôm nay bongdagoal sẽ tư vấn
Continue reading "mới chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?"
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"
Bongdagoal.com xin gửi đến đọc giả Nghệ Thuật Chơi Cá Độ Bóng Đá nhằm làm hành trang cho bạn trước thềm World Cup 2014
Continue reading "Nghệ Thuật Chơi Cá Độ Bóng Đá"

markdown:
Không Phải Là
[Pele](https://www.taixiubongda.com/Pele.html), [Maradona](https://www.taixiubongda.com/Maradona.html), [Messi](https://www.taixiubongda.com/Lionel-Messi.html) Hay [Cristiano Ronaldo](https://www.taixiubongda.com/cristiano-ronaldo.html), Một Số Người Cho Rằng [Zidane](https://www.taixiubongda.com/Zidane.html) Mới Là Mới Là Người Có Kĩ Thuật Siêu Hạng, Một Số Cho Rằng Chính Là Ảo Thuật Gia [Ronaldinho](https://www.taixiubongda.com/Ronaldinho.html), Vậy Ai Mới Là Bậc Thầy Về Kĩ Thuật ? Hãy Xem Video Sau :
|
|
CÁCH ĐĂNG KÝ 188BET
188Bet cung cấp rất nhiều link truy cập nhanh chóng và ổn định cho khách hàng để đảm bảo việc cá độ bóng đá cũng như chơi Casino luôn luôn diễn ra thuận lợi.
**NHỮNG BÀI VIẾT & CHƯƠNG TRÌNH HAY NHẤT VỀ 188BET** [- Review, đánh giá về nhà cái 188Bet.](http://www.dangky1.com/Review-188Bet.html) [- Hướng dẫn cách đọc kèo, chơi kèo và tài xỉu tại 188Bet](http://www.keoc1.com/cach-doc-keo-tai-nha-cai-188Bet.html) [- Hướng dẫn cách gửi tiền, rút tiền, kiếm tiền làm giàu từ nhà cái 188Bet Việt Nam](http://www.dangky1.com/Lam-co-ca-do-bong-da.html) **- Kinh Nghiệm Dành Cho Dân Chơi Cá Độ Ở 188Bet**
hướng dẫn đăng ký 188Bet: hướng dẫn dân cá độ bóng đá và casino đăng ký tài khoản 188Bet, một trong những nhà cái tốt nhất ở châu Á và số 1 Việt Nam
[Continue reading "hướng dẫn đăng ký 188Bet"](https://www.taixiubongda.com/huong-dan-dang-ki-188Bet-05-09.html)
hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z : xem hướng dẫn cách chơi cá độ đá banh trên mạng một cách chi tiết, giải thích tỉ mỉ, rõ ràng dành cho ai mới chơi
[Continue reading "hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z "](https://www.taixiubongda.com/huong-dan-ca-do-da-banh-tren-mang-tu-A-den-Z.html)
Bạn mới chơi cá độ bóng đá, bạn muốn tìm một nhà cái uy tín & tốt nhất mà chơi nhưng không biết chọn nhà cái nào ? hôm nay bongdagoal sẽ tư vấn
[Continue reading "mới chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?"](https://www.taixiubongda.com/moi-choi-ca-do-bong-da-nen-chon-nha-cai-nao.html)
nhà cái cá độ bóng đá ra kèo như thế nào ? cách đánh bại nhà cái ra sao ? những bí quyết chơi cá độ trên mạng
[Continue reading "nhà cái cá độ bóng đá ra kèo như thế nào ?"](https://www.taixiubongda.com/nha-cai-ca-do-bong-da-ra-keo-nhu-the-nao.html)
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
[Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"](https://www.taixiubongda.com/nha-cai-uy-tin.html)
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
[Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"](https://www.taixiubongda.com/nha-cai-uy-tin.html)
Hiện nay dân cá độ bóng đá hầu hết chọn nhà cái 188Bet để chọn mặt gửi vàng, vậy vì sao 188Bet lại được ưa chuộng như vậy ?
[Continue reading "Vì sao dân cá độ chọn nhà cái 188Bet ?"](https://www.taixiubongda.com/Vi-sao-dan-ca-do-chon-nha-cai-188Bet.html)
Cách làm giàu từ cá độ bóng đá như thế nào? làm thế nào để kiếm tiền & thành công trong nghề cá độ bóng đá ?
[Continue reading "Cách làm giàu từ cá độ bóng đá"](https://www.taixiubongda.com/Cach-lam-giau-tu-ca-do-bong-da.html)
hướng dẫn đăng ký 188Bet: hướng dẫn dân cá độ bóng đá và casino đăng ký tài khoản 188Bet, một trong những nhà cái tốt nhất ở châu Á và số 1 Việt Nam
[Continue reading "hướng dẫn đăng ký 188Bet"](https://www.taixiubongda.com/huong-dan-dang-ki-188Bet-05-09.html)
nhà cái uy tín nhất việt nam: việc lựa chọn đúng nhà cái uy tín để chơi cá độ Online cũng như Casino có ý nghĩa quan trọng đối với những người chơi cá độ bóng
[Continue reading "nhà cái uy tín nhất việt nam - tư vấn lựa chọn nhà cái"](https://www.taixiubongda.com/nha-cai-uy-tin-nhat-Viet-Nam.html)
Chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?
hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z : xem hướng dẫn cách chơi cá độ đá banh trên mạng một cách chi tiết, giải thích tỉ mỉ, rõ ràng dành cho ai mới chơi
[Continue reading "hướng dẫn cá độ đá banh trên mạng từ A đến Z "](https://www.taixiubongda.com/huong-dan-ca-do-da-banh-tren-mang-tu-A-den-Z.html)
Bạn mới chơi cá độ bóng đá, bạn muốn tìm một nhà cái uy tín & tốt nhất mà chơi nhưng không biết chọn nhà cái nào ? hôm nay bongdagoal sẽ tư vấn
[Continue reading "mới chơi cá độ bóng đá nên chọn nhà cái nào ?"](https://www.taixiubongda.com/moi-choi-ca-do-bong-da-nen-chon-nha-cai-nao.html)
Nhà cái uy tín - những nhà cái tốt nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau nhiều năm đúc kết kinh nghiệm trong lĩnh vực chơi cá độ bóng đá, casino ..
[Continue reading "Nhà cái uy tín - nhà cái tốt nhất hiện nay"](https://www.taixiubongda.com/nha-cai-uy-tin.html)
Bongdagoal.com xin gửi đến đọc giả Nghệ Thuật Chơi Cá Độ Bóng Đá nhằm làm hành trang cho bạn trước thềm World Cup 2014
[Continue reading "Nghệ Thuật Chơi Cá Độ Bóng Đá"](https://www.taixiubongda.com/Nghe-Thuat-Choi-Ca-Do-Bong-Da.html)
|
|

Content-Type: text/html

Access-Control-Allow-Credentials: true

X-Request-Country: US, United States

Cache-Control: max-age=0, no-cache


text:
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Mở tài khoản
Đổi mật khẩu
Thông tin cá nhân
Đăng xuất
Giao dịch trực tuyến
Trung tâm
tư vấn
Cổ phiếu khuyến nghị
Sàng lọc cổ phiếu
Biểu đồ kỹ thuật
Thông tin
thị trường
Tổng quan thị trường
Thống kê thị trường
Thông tin cổ phiếu
Lịch sự kiện
Tin tức
Cảnh báo đặc biệt
Phái sinh
Chứng khoán phái sinh
Giao dịch phái sinh
Chứng quyền có bảo đảm
Dịch vụ
Dịch vụ chứng khoán
Danh mục ký quỹ
Dịch vụ Ngân hàng đầu tư
Dịch vụ trái phiếu
Hướng dẫn nộp tiền
Hướng dẫn rút tiền
Câu hỏi thường gặp
Biểu phí Dịch vụ
Biểu mẫu
Hướng dẫn Giao dịch
Về VNDIRECT
Tổng quan VNDIRECT
Tin VNDIRECT
Cơ hội nghề nghiệp
Văn hóa VNDIRECT
Quan hệ cổ đông
Mạng lưới chi nhánh
Công ty Cổ phần MHC (MHC: HOSTC)
Lĩnh vực:
Công nghiệp
> Ngành:
Giao thông công nghiệp
Doanh nghiệp
Quyền sở hữu
Biểu đồ kỹ thuật
Tin doanh nghiệp
Báo cáo tài chính
Thống kê thị trường
Phản hồi về dữ liệu
Tổng quan
Hồ sơ doanh nghiệp
Cáo bạch & BCTC
Chỉ tiêu kế hoạch
1
2
3
4
5
...
>
24/10/2017
MHC: 20171024_20171024 - MHC - BCTC quy 3-2017- Hop nhat.pdf
(HOSE)
Tải xuống
24/10/2017
MHC: 20171024_20171024 - MHC - BCTC quy 3-2017-Cty me.PDF
(HOSE)
Tải xuống
10/08/2017
MHC: 20170810_20170810 - MHC - BCTC 6 thang 2017 da sx - Cty me.PDF
(HOSE)
Tải xuống
10/08/2017
MHC: 20170810_20170810 - MHC - BCTC 6 thang 2017 da sx- Hop nhat.PDF
(HOSE)
Tải xuống
27/07/2017
MHC: 20170727_20170727 - MHC - BCTC quy 2- 2017 - Hop nhat.PDF
(HOSE)
Tải xuống
27/07/2017
MHC: 20170727_20170727 - MHC - BCTC quy 2 - 2017 - Cty me.PDF
(HOSE)
Tải xuống
27/04/2017
MHC: 20170427_20170427 - MHC - BCTC Quy 1-2017_Hop nhat + giai trinh.PDF
(HOSE)
Tải xuống
27/04/2017
MHC: 20170427_20170427 - MHC - BCTC Quy 1-2017_Cty me + Giai trinh.PDF
(HOSE)
Tải xuống
11/04/2017
MHC: 20170411_20170328- MHC - BCTC 2016 da kiem toan_Hop nhat - da bo sung trang 5.PDF
(HOSE)
Tải xuống
28/03/2017
MHC: 20170328_20170328- MHC - BCTC 2016 da kiem toan_Hop nhat.PDF
(HOSE)
Tải xuống
Hotline: 1900 5454 09 - 043.941.0622
Email: support@vndirect.com.vn
Mạng lưới chi nhánh
Công cụ giao dịch
Giao dịch trực tuyến
Mobile Trading
Bảng giá thông minh
Thông tin tư vấn
Cổ phiếu khuyến nghị
Biểu đồ kỹ thuật
DataFeed
Hướng dẫn
Hướng dẫn lệnh điều kiện
Đăng ký và sử dụng OTP
Hỏi đáp
Chat với chúng tôi
Mở tài khoản

Strict-Transport-Security: max-age=31536000; includeSubDomains

Content-Language: vn