markdown:
|
||
|
|
|
Số: 37/2010/NĐ-CP
|
|
**NGHỊ ĐỊNH **
VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
**CHÍNH PHỦ ** *Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,* **NGHỊ ĐỊNH:** **Chương 1.** **NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 1. Phạm vi điều chỉnh**
Nghị định này quy định về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị; quản lý xây dựng theo quy hoạch; điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị.
**Điều 2. Thời gian lập quy hoạch đô thị **
1. Thời gian lập quy hoạch chung đô thị:
a) Đối với thành phố trực thuộc Trung ương, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch chung không quá 03 tháng, thời gian lập đồ án không quá 15 tháng;
b) Đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã, đô thị mới, thời gian lập nhiệm vụ không quá 02 tháng và thời gian lập đồ án không quá 12 tháng;
c) Đối với thị trấn, thời gian lập nhiệm vụ không quá 01 tháng và thời gian lập đồ án không quá 09 tháng.
2. Thời gian lập quy hoạch phân khu: đối với lập nhiệm vụ không quá 01 tháng và thời gian lập đồ án không quá 09 tháng.
3. Thời gian lập quy hoạch chi tiết: đối với lập nhiệm vụ không quá 01 tháng và thời gian lập đồ án không quá 06 tháng.
4. Thời gian lập đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật không quá 9 tháng.
5. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch được tính kể từ ngày ký kết hợp đồng tư vấn giữa cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc chủ đầu tư với tổ chức tư vấn lập quy hoạch. Thời gian lập đồ án quy hoạch được tính kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Trường hợp việc lập nhiệm vụ quy hoạch và lập đồ án quy hoạch do hai pháp nhân khác nhau thực hiện thì thời gian lập đồ án được tính từ ngày ký kết hợp đồng tư vấn.
**Điều 3. Bản đồ địa hình phục vụ lập đồ án quy hoạch đô thị **
1. Bản đồ địa hình phục vụ đồ án quy hoạch đô thị do cơ quan quản lý nhà nước về bản đồ cấp hoặc do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập, bảo đảm yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật theo quy định về hoạt động đo đạc và bản đồ.
2. Các thông tin, dữ liệu của bản đồ địa hình phải đáp ứng yêu cầu phục vụ việc lập quy hoạch đô thị phù hợp với từng loại đồ án quy hoạch đô thị. Trường hợp bản đồ địa hình không phù hợp với hiện trạng tại thời điểm lập quy hoạch thì thực hiện khảo sát đo đạc bổ sung.
**Điều 4. Quản lý nguồn kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.**
1. Kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị từ ngân sách nhà nước được cân đối từ nguồn kinh phí sự nghiệp kinh tế hàng năm của ngân sách trung ương và ngân sách địa phương.
2. Kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị từ nguồn kinh phí của tổ chức, cá nhân thực hiện dự án đầu tư xây dựng được tính vào tổng mức đầu tư của dự án.
3. Trách nhiệm lập kế hoạch kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị từ nguồn kinh phí ngân sách nhà nước:
a) Bộ Xây dựng lập kế hoạch kinh phí ngân sách hàng năm đối với công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng tổ chức lập và các quy hoạch đô thị khác do Thủ tướng Chính phủ giao;
b) Ủy ban nhân dân các cấp lập và cân đối kế hoạch kinh phí hàng năm đối với quy hoạch đô thị do mình tổ chức lập, trừ các quy hoạch đô thị quy định tại điểm a khoản 3 Điều này;
c) Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm cân đối nguồn kinh phí từ ngân sách nhà nước hàng năm cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng thực hiện; Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm cân đối nguồn kinh phí ngân sách địa phương hàng năm để thực hiện công tác quy hoạch đô thị tại địa phương.
4. Điều kiện để ghi kế hoạch kinh phí hàng năm:
Danh mục các dự án quy hoạch đô thị hoặc hạng mục công việc để tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt, kèm theo đề cương và dự toán chi phí công tác lập quy hoạch đô thị hoặc chi phí cho các hạng mục công việc để tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.
5. Bộ Xây dựng công bố định mức, đơn giá cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.
6. Bộ Tài chính phối hợp Bộ Xây dựng hướng dẫn việc tạm ứng, thanh toán, quyết toán kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị thuộc ngân sách nhà nước phù hợp với yêu cầu quản lý và đặc thù của công tác quy hoạch đô thị.
**Chương 2.** **ĐIỀU KIỆN, NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC TƯ VẤN, CÁ NHÂN THAM GIA LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ LỰA CHỌN TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **MỤC 1. ĐIỀU KIỆN, NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC TƯ VẤN, CÁ NHÂN THAM GIA LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **Điều 5. Quy định chung điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị **
1. Tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này hoặc quy định pháp luật hiện hành về điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng.
2. Cá nhân thiết kế quy hoạch đô thị phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận.
3. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch đô thị phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
4. Năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị được xác định trên cơ sở năng lực hành nghề của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm, trình độ thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức.
**Điều 6. Điều kiện và thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị của cá nhân**
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, kinh tế đô thị; có kinh nghiệm tham gia thiết kế quy hoạch tối thiểu 05 năm và đã tham gia thiết kế ít nhất 05 đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.
2. Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị:
a) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị cho cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng quy định và phát hành theo mẫu thống nhất trong phạm vi cả nước.
**Điều 7. Trách nhiệm của người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị **
1. Đảm bảo sự trung thực và chính xác của hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ.
2. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận.
3. Nộp lệ phí khi được cấp chứng chỉ theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
**Điều 8. Phân hạng chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị **
1. Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng I:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III.
2. Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng II:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V.
3. Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III.
4. Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V.
5. Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế tất cả các đồ án quy hoạch đô thị.
6. Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đối với các đồ án quy hoạch chung đô thị loại II trở xuống, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đô thị.
**Điều 9. Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị **
1. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị phải có các cá nhân đủ điều kiện năng lực chuyên môn theo quy định tại khoản 1 Điều 6 để đảm bảo thực hiện đầy đủ các chuyên ngành về quy hoạch không gian, hạ tầng kinh tế, kinh tế và môi trường đô thị, có cơ sở vật chất và trình độ quản lý để bảo đảm chất lượng đồ án.
2. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị có đủ chủ nhiệm đồ án hạng I và có đủ chủ trì bộ môn chuyên ngành hạng I của các chuyên ngành quy hoạch đô thị thì được lập tất cả các đồ án quy hoạch đô thị.
3. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị chưa có chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị được phân hạng theo quy định tại Điều 8 Nghị định này chỉ được lập đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
**Điều 10. Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham gia lập quy hoạch đô thị **
1. Tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài khi tham gia lập quy hoạch đô thị tại Việt Nam phải có giấy phép hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Đối với tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham gia lập đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ phải được Bộ Xây dựng công nhận sự phù hợp về năng lực của tổ chức tư vấn với công việc được đảm nhận.
3. Đối với các tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham gia lập đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân các cấp phải được cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh công nhận sự phù hợp về năng lực của tổ chức tư vấn với công việc được đảm nhận.
**Điều 11. Trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị **
1. Công nhận hạng của chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị thuộc tổ chức của mình theo các quy định tại khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định này.
2. Cung cấp trung thực, đầy đủ hồ sơ năng lực của cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị cho tổ chức, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị.
3. Sử dụng các cá nhân tham gia lập đồ án bảo đảm điều kiện năng lực theo quy định và phù hợp với công việc được đảm nhận.
4. Bảo đảm chất lượng của đồ án quy hoạch và tiến độ lập quy hoạch đô thị.
**MỤC 2. LỰA CHỌN TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **Điều 12. Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị **
1. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị thông qua hình thức chỉ định thầu. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị thực hiện việc chỉ định tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị theo quy định pháp luật về chỉ định thầu.
2. Khuyến khích việc lựa chọn tư vấn thông qua hình thức thi tuyển đối với quy hoạch chung các đô thị có quy mô lớn, có ý nghĩa đặc thù; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực có ý nghĩa quan trọng trong đô thị.
3. Khi lựa chọn tư vấn lập quy hoạch đô thị, cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch hoặc chủ đầu tư phải căn cứ vào các quy định về điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định này và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại do việc lựa chọn tổ chức tư vấn không đủ điều kiện năng lực.
**Điều 13. Hình thức thi tuyển**
1. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị thông qua hình thức thi tuyển ý tưởng quy hoạch.
2. Tổ chức tư vấn quy hoạch đô thị tham gia thi tuyển phải đảm bảo các điều kiện năng lực theo quy định tại Điều 9 Nghị định này.
3. Tổ chức thi tuyển:
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm:
a) Tổ chức lập và phê duyệt nhiệm vụ, quy chế và dự toán kinh phí tổ chức thi tuyển;
b) Mời tối thiểu 5 tổ chức tư vấn tham gia thi tuyển;
c) Thành lập Hội đồng thi tuyển để đánh giá và xếp hạng tổ chức tư vấn.
4. Thành phần và trách nhiệm của Hội đồng thi tuyển:
a) Thành phần Hội đồng thi tuyển:
Hội đồng thi tuyển gồm đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức xã hội – nghề nghiệp có liên quan, hội đồng kiến trúc quy hoạch và các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch – kiến thức.
b) Trách nhiệm của Hội đồng thi tuyển:
– Phân tích các ý tưởng quy hoạch trên cơ sở đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thi tuyển; tính khoa học, tính thực tiễn của phương án và đánh giá, xếp hạng tổ chức tư vấn.
– Tổng hợp và báo cáo kết quả đánh giá, xếp hạng thi tuyển với cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị.
5. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch quyết định chọn tổ chức tư vấn trên cơ sở kết quả thi tuyển.
**Chương 3.** **LẬP, THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **MỤC 1. NỘI DUNG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **Điều 14. Nguyên tắc lập quy hoạch đô thị **
1. Thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn, đô thị mới phải được lập quy hoạch chung, đảm bảo phù hợp với Định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia.
2. Các khu vực trong thành phố, thị xã phải được lập quy hoạch phân khu để cụ thể hóa quy hoạch chung, làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết.
3. Các khu vực trong thành phố, thị xã, thị trấn, khi thực hiện đầu tư xây dựng thì phải lập quy hoạch chi tiết để cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng.
4. Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu; đảm bảo sự đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp với không gian kiến trúc với khu vực xung quanh.
**Điều 15. Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương **
1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế – xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của toàn thành phố và từng đô thị.
2. Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển.
3. Xác định quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, các chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho toàn thành phố và từng đô thị phù hợp với yêu cầu phát triển của từng giai đoạn 10 năm, 20 – 25 năm và xu thế phát triển 50 năm.
4. Dự kiến sử dụng đất của toàn thành phố theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn.
5. Định hướng phát triển không gian đô thị, bao gồm:
a) Xác định mô hình phát triển, cấu trúc không gian toàn thành phố.
– Định hướng phát triển hệ thống đô thị trong thành phố: xác định quy mô, chức năng, phạm vi của khu vực đô thị trung tâm; vị trí, quy mô, tính chất, chức năng, phạm vi và nguyên tắc phát triển của các đô thị khác;
– Định hướng các vùng chức năng khác cho toàn thành phố (công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch, sinh thái, bảo tồn, …): xác định tính chất, phạm vi, quy mô và nguyên tắc phát triển;
– Định hướng phát triển các khu vực dân cư nông thôn: xác định vị trí trung tâm cụm xã, trung tâm xã; điểm dân cư nông thôn tập trung và mô hình phát triển;
– Định hướng phát triển các trục không gian, hành lang phát triển đô thị của thành phố: xác định tính chất và nguyên tắc phát triển.
b) Định hướng phát triển không gian cho khu vực đô thị trung tâm, bao gồm:
– Hướng phát triển, mở rộng đô thị;
– Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng; các khu chuyển đổi chức năng; khu hiện có hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng; các khu dự trữ phát triển;
– Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc phát triển đối với các khu chức năng;
– Xác định hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao; công viên cây xanh và không gian mở của đô thị; trung tâm chuyên ngành cấp thành phố;
– Xác định các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm;
– Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ của đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên.
6. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị:
a) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật toàn thành phố, bao gồm:
– Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển đô thị: đánh giá về địa hình, các tai biến địa chất, xác định khu vực cấm xây dựng, hạn chế xây dựng; xác định lưu vực, phân lưu và hướng thoát nước chính; vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước; xác định cốt xây dựng cho các đô thị và các vùng chức năng khác trong thành phố;
– Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không; vị trí và quy mô cảng hàng không, cảng biển, cảng sông, ga đường sắt; tuyến đường bộ, đường sắt đô thị (trên cao, trên mặt đất, ngầm); xác định vị trí, quy mô bến xe đối ngoại;
– Xác định trữ lượng, nhu cầu và nguồn cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối và các tuyến truyền tải, phân phối của hệ thống cấp nước, năng lượng, chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước; vị trí, quy mô khu xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác cho các đô thị và các vùng chức năng khác của thành phố.
b) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật cho khu vực đô thị trung tâm, bao gồm:
– Phân lưu vực thoát nước, xác định mạng lưới thoát nước mưa, cốt xây dựng của từng khu vực;
– Xác định mạng lưới giao thông chính cấp đô thị, tuyến và ga đường sắt đô thị (trên cao, mặt đất và ngầm); tổ chức hệ thống giao thông công cộng và hệ thống bến, bãi đỗ xe (trên cao, mặt đất và ngầm); xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống hào, tuy nen kỹ thuật;
– Xác định vị trí, quy mô các công trình đầu mối và mạng lưới phân phối chính của hệ thống cấp nước, cấp năng lượng và chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước.
7. Đánh giá môi trường chiến lược:
a) Đánh giá hiện trạng:
– Về môi trường tự nhiên đô thị về điều kiện khí tượng thủy văn, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;
– Về chất lượng nguồn nước, không khí, chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn;
– Về các vấn đề dân cư, xã hội, văn hóa và di sản.
b) Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến phát triển kinh tế – xã hội và môi trường đô thị; đề xuất hệ thống tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp về định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật tối ưu.
c) Đề ra các giải pháp tổng thể phòng ngừa, giảm thiểu, khắc phục tác động và rủi ro đối với dân cư; hệ sinh thái tự nhiên; nguồn nước, không khí, tiếng ồn khi triển khai thực hiện quy hoạch đô thị.
d) Lập chương trình, kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.
8. Đề xuất các chương trình ưu tiên đầu tư phát triển và nguồn lực thực hiện.
9. Bản đồ định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật toàn đô thị theo các giai đoạn được thể hiện trên tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000; bản đồ định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị trung tâm theo các giai đoạn được thể hiện trên bản đồ tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000.
**Điều 16. Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã**
1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế – xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của đô thị.
2. Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, các chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho đô thị phù hợp với các yêu cầu phát triển của từng giai đoạn 10 năm, 20 – 25 năm.
3. Dự kiến sử dụng đất của đô thị theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn.
4. Định hướng phát triển không gian đô thị, bao gồm:
a) Mô hình và hướng phát triển đô thị;
b) Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng của đô thị; khu hiện có hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm từ đô thị loại III trở lên;
c) Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng;
d) Hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên, cây xanh và không gian mở; trung tâm chuyên ngành cấp đô thị;
đ) Định hướng phát triển các khu vực dân cư nông thôn;
e) Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các trục không gian chính, quảng trường, cửa ngõ đô thị, điểm nhấn đô thị; đề xuất tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên.
5. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm:
a) Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển đô thị: đánh giá về địa hình, các tai biến địa chất, xác định khu vực cấm xây dựng, hạn chế xây dựng; xác định lưu vực và phân lưu vực tiêu thoát nước chính; hướng thoát nước, vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước; xác định cốt xây dựng cho đô thị và từng khu vực;
b) Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông như: cảng hàng không, cảng biển, cảng sông, ga đường sắt, bến xe đối ngoại; tổ chức hệ thống giao thông công cộng và hệ thống bến, bãi đỗ xe; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống hào, tuy nen kỹ thuật;
c) Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối chính của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, thoát nước và công trình xử lý nước thải; vị trí, quy mô khu xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.
6. Đánh giá môi trường chiến lược: theo quy định tại khoản 7 Điều 15 của Nghị định này.
7. Đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư phát triển và nguồn lực thực hiện.
8. Định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật đô thị theo các giai đoạn được thể hiện trên bản đồ tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000.
**Điều 17. Nội dung đồ án quy hoạch chung thị trấn, đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn**
1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế – xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của đô thị.
2. Xác định mục tiêu, động lực phát triển; tính chất, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị; các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo các giai đoạn phát triển.
3. Dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch.
4. Định hướng phát triển không gian đô thị, bao gồm:
a) Hướng phát triển đô thị;
b) Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng của đô thị: khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển;
c) Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đối với từng khu chức năng;
d) Xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của đô thị;
đ) Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian chính.
5. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm:
a) Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển đô thị; xác định cốt xây dựng cho toàn đô thị và từng khu vực;
b) Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống tuynel kỹ thuật;
c) Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.
6. Đánh giá môi trường chiến lược: theo quy định tại khoản 7 Điều 15 Nghị định này.
7. Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
8. Định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật theo các giai đoạn được thể hiện trên bản đồ tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000.
**Điều 18. Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới **
Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới được thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 16 của Nghị định này, trong đó cần phân tích và làm rõ cơ sở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình, cấu trúc phát triển không gian; định hướng kiến trúc, cảnh quan môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới và mô hình quản lý phát triển đô thị.
**Điều 19. Nội dung đồ án quy hoạch phân khu **
1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.
2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
a) Xác định các khu chức năng trong khu vực quy hoạch;
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
4. Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn (nếu có).
5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm các nội dung sau:
a) Xác định cốt xây dựng đối với từng ô phố;
b) Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm); tuyến và ga tàu điện ngầm; hào và tuynel kỹ thuật;
c) Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;
d) Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng đô thị;
đ) Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
e) Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải.
6. Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.
7. Đánh giá môi trường chiến lược:
a) Đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình; điều kiện tự nhiên; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn (nếu có); các vấn đề xã hội, văn hóa, cảnh quan thiên nhiên;
b) Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp quy hoạch không gian và hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch;
c) Đề ra các giải pháp giảm thiểu, khắc phục tác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên; không khí, tiếng ồn khi triển khai thực hiện quy hoạch đô thị;
d) Lập kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.
8. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thể hiện trên bản đồ tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
**Điều 20. Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết**
1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.
2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
4. Xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch.
5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm các nội dung sau:
a) Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;
b) Xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm);
c) Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;
d) Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị;
đ) Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
e) Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.
6. Đánh giá môi trường chiến lược:
a) Đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình; các vấn đề xã hội, văn hóa, cảnh quan thiên nhiên;
b) Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp quy hoạch không gian, kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch;
c) Đề ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;
d) Lập kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.
7. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật thể hiện ở tỷ lệ 1/500.
**MỤC 2. NỘI DUNG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUYÊN NGÀNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ** **Điều 21. Nguyên tắc lập đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật **
1. Đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập cho thành phố trực thuộc Trung ương nhằm cụ thể hóa nội dung định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật trong đồ án quy hoạch chung thành phố để đảm bảo đủ cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị.
2. Đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập cho từng đối tượng hạ tầng kỹ thuật trên phạm vi toàn đô thị.
3. Nội dung đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo phù hợp với đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương được duyệt.
**Điều 22. Nội dung đồ án quy hoạch chuyên ngành giao thông đô thị**
1. Đánh giá thực trạng xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị (giao thông đối ngoại và giao thông đô thị); giao thông vận tải khách công cộng.
2. Dự báo nhu cầu vận tải và xác định các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật, quỹ đất dành cho giao thông.
3. Xác định quy hoạch hệ thống giao thông đối ngoại của đô thị (giao thông đường bộ, đường sắt; đường thủy và đường hàng không) bao gồm: cụ thể tuyến; vị trí, quy mô các công trình đầu mối: cảng hàng không, cảng biển, cảng sông, nút giao thông, bến bãi đỗ xe đối ngoại.
4. Xác định quy hoạch hệ thống giao thông đô thị bao gồm: phân loại và tổ chức mạng lưới đường đô thị, xác định cụ thể các tuyến đường sắt đô thị (trên mặt đất, trên cao, dưới mặt đất), vị trí và quy mô các công trình: nhà ga, bến bãi đỗ xe khu vực đô thị, các đầu mối giao thông; xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đường phố chính cấp đô thị.
5. Xác định quy hoạch vận tải khách công cộng.
6. Xác định các chương trình, dự án đầu tư; sơ bộ tổng mức đầu tư, nguồn và kế hoạch thực hiện.
7. Đánh giá môi trường chiến lược.
8. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch hệ thống giao thông thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 23. Nội dung đồ án quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị **
1. Đánh giá hiện trạng địa hình, các điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn, các khu vực có tai biến môi trường (lún, sụt, địa chất, sói lở …).
2. Đánh giá tổng hợp đất xây dựng đô thị cho từng khu vực đô thị bao gồm: xác định các khu vực thuận lợi, không thuận lợi, hạn chế, khu vực cấm xây dựng.
3. Đánh giá tổng hợp tình hình thoát nước và ngập úng đô thị: tần suất, diện tích các khu vực, độ sâu, hiện trạng hệ thống thoát nước, vị trí, quy mô các trạm bơm tiêu thoát nước.
4. Xác định chỉ tiêu, thông số cơ bản, các lưu vực thoát nước; mạng lưới thoát và nguồn tiếp nhận nước mặt; vị trí, quy mô các công trình đầu mối tiêu thoát chính; các giải pháp phòng tránh thiên tai.
5. Xác định cốt xây dựng khống chế của từng khu vực xây dựng cụ thể và các đường phố chính cấp đô thị.
6. Xác định sơ bộ khối lượng đào, đắp của các khu vực.
7. Xác định chương trình và dự án đầu tư ưu tiên, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn lực thực hiện.
8. Đánh giá môi trường chiến lược.
9. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000
**Điều 24. Nội dung đồ án quy hoạch cấp điện đô thị **
1. Đánh giá hiện trạng cung cấp điện – tiêu thụ điện năng; hiện trạng về nguồn điện, mạng lưới điện (các tuyến truyền tải và phân phối), vị trí, quy mô các trạm biến áp.
2. Xác định các chỉ tiêu cấp điện và nhu cầu điện năng (kể cả điện cho chiếu sáng đô thị).
3. Xác định mạng lưới truyền tải và phân phối (110 KV, 35 KV, 22 KV); vị trí, quy mô các trạm biến áp.
4. Xác định chương trình và dự án đầu tư ưu tiên, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn lực thực hiện.
5. Đánh giá môi trường chiến lược.
6. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch cấp điện tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 25. Nội dung đồ án quy hoạch chiếu sáng đô thị **
1. Đánh giá hiện trạng về hệ thống chiếu sáng đô thị bao gồm: nguồn cung cấp điện, lưới điện, nguồn sáng, tình hình tiêu thụ điện năng; tình hình tổ chức và hình thức chiếu sáng tại các công trình giao thông, không gian công cộng, chiếu sáng mặt ngoài công trình, chiếu sáng quảng cáo, khu vực lễ hội.
2. Xác định các chỉ tiêu chiếu sáng cho các đối tượng được chiếu sáng; dự báo nhu cầu điện năng cho chiếu sáng.
3. Đề xuất các giải pháp chiếu sáng cho các công trình giao thông, không gian công cộng, chiếu sáng mặt ngoài công trình, chiếu sáng quảng cáo, khu vực lễ hội … và các giải pháp về nguồn điện, lưới điện, nguồn sáng, thiết bị chiếu sáng.
4. Xác định chương trình và dự án đầu tư ưu tiên, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn lực thực hiện.
5. Đánh giá môi trường chiến lược.
6. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch hệ thống chiếu sáng đô thị tỷ lệ 1.10.000 – 1/25.000.
**Điều 26. Nội dung đồ án quy hoạch cấp nước đô thị **
1. Đánh giá hiện trạng hệ thống cấp nước: nguồn khai thác, công suất, hiệu suất khai thác, chất lượng nước sạch, áp lực nước, tỷ lệ đấu nối, tỷ lệ thất thoát thất thu và đánh giá tình trạng hoạt động các công trình, mạng lưới đường ống cấp nước.
2. Đánh giá cụ thể trữ lượng, chất lượng các nguồn nước mặt, nước ngầm và khả năng khai thác cho cấp nước.
3. Xác định các chỉ tiêu cấp nước cho các mục đích sử dụng, nhu cầu cấp nước.
4. Lựa chọn cụ thể nguồn cấp nước, xác định nhu cầu; phân vùng cấp nước và xác định nhu cầu sử dụng đất cho các công trình cấp nước.
5. Xác định mạng lưới đường ống cấp nước (mạng cấp I, mạng cấp II), vị trí, quy mô công suất các công trình cấp nước.
6. Xác định chương trình và dự án đầu tư ưu tiên, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn lực thực hiện.
7. Đề xuất các quy định bảo vệ nguồn nước, bảo vệ hệ thống cấp nước.
8. Đánh giá môi trường chiến lược.
9. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch cấp nước thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 27. Nội dung đồ án quy hoạch thoát nước thải đô thị **
1. Đánh giá hiện trạng thoát nước mạng lưới thoát nước, trạm xử lý, khả năng tiêu thoát của hệ thống … ); tình hình ô nhiễm và diễn biến môi trường nước.
2. Xác định các chỉ tiêu, thông số cơ bản của hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, công nghiệp …; tổng lượng nước thải; các nguồn tiếp nhận, khả năng tiếp nhận nước thải.
3. Lựa chọn hệ thống thu gom và xử lý nước thải.
4. Xác định hướng, vị trí, kích thước mạng thoát nước cấp I, cấp II; các điểm xả, cao độ mức nước, lưu lượng xả tối đa, yêu cầu về chất lượng nước thải tại các điểm xả.
5. Xác định vị trí, quy mô các nhà máy xử lý nước thải.
6. Xác định các chương trình và dự án đầu tư ưu tiên; sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn vốn và kế hoạch thực hiện.
7. Đánh giá môi trường chiến lược.
8. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch hệ thống thoát nước thải thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 28. Nội dung đồ án quy hoạch xử lý chất thải rắn**
1. Đánh giá hiện trạng các nguồn phát thải, thành phần, tính chất và xác định tổng khối lượng các chất thải rắn thông thường và nguy hại.
2. Đánh giá khả năng phân loại tại nguồn và khả năng tái chế, tái sử dụng chất thải rắn.
3. Xác định các chỉ tiêu, dự báo nguồn và dự báo tổng lượng chất thải.
4. Xác định vị trí, quy mô các điểm thu gom, trạm trung chuyển, khu liên hợp, cơ sở xử lý chất thải rắn.
5. Đề xuất công nghệ xử lý thích hợp.
6. Xây dựng chương trình, dự án đầu tư ưu tiên; sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn vốn và kế hoạch thực hiện.
7. Đánh giá môi trường chiến lược
8. Bản vẽ hiện trạng và quy hoạch xử lý chất thải rắn thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 29. Nội dung đồ án quy hoạch nghĩa trang**
1. Đánh giá thực trạng về nghĩa trang bao gồm: sự phân bố, quy mô, tình hình hoạt động và sử dụng (nghĩa trang mới, nghĩa trang đang hoạt động, dự kiến đóng cửa, di chuyển, cải tạo …), tác động, ảnh hưởng đến môi trường.
2. Dự báo nhu cầu táng cho toàn đô thị, các yêu cầu về quỹ đất sử dụng; lựa chọn hình thức táng.
3. Xác định vị trí, quy mô các nghĩa trang (nghĩa trang cấp 1, 2 và cấp 3).
4. Đánh giá môi trường chiến lược.
5. Xây dựng dự án đầu tư ưu tiên; sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn vốn và kế hoạch thực hiện.
6. Bản vẽ hiện trạng và quy hoạch các nghĩa trang thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**Điều 30. Nội dung đồ án quy hoạch thông tin liên lạc **
1. Đánh giá thực trạng về hệ thống thông tin liên lạc; bố trí đường dây nổi, ngầm.
2. Xác định nhu cầu về thông tin liên lạc.
3. Xác định mạng chuyển mạch, mạng dịch vụ viễn thông, mạng ngoại vi và hệ thống truyền dẫn.
4. Xây dựng dự án đầu tư ưu tiên; sơ bộ tổng mức đầu tư, dự kiến nguồn vốn và kế hoạch thực hiện.
5. Đánh giá môi trường chiến lược.
6. Bản vẽ hiện trạng và quy hoạch thông tin liên lạc thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000.
**MỤC 3. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ** **Điều 31. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị.**
1. Cơ quan trình thẩm định và phê duyệt
a) Bộ Xây dựng tổ chức thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc trách nhiệm tổ chức lập của mình và nhiệm vụ, đồ án quy hoạch do Thủ tướng Chính phủ giao;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Bộ Xây dựng thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ trừ quy hoạch đô thị quy định tại điểm a khoản này;
c) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 3, 4, 5 và 6 Điều 19 của Luật Quy hoạch đô thị trình cơ quan quản lý quy hoạch cấp tỉnh thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
d) Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và đồ án quy hoạch đô thị do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập;
đ) Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Ủy ban nhân dân cấp huyện và đồ án quy hoạch đô thị do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập;
e) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trình cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh, thẩm định đối với đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; trình cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện thẩm định đối với đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
2. Cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị có trách nhiệm căn cứ vào ý kiến các cơ quan có liên quan, Hội đồng thẩm định, nội dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch, có văn bản gửi cơ quan trình thẩm định để hoàn chỉnh nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị. Sau khi nhận được hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị hoàn chỉnh, cơ quan thẩm định báo cáo nội dung thẩm định với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xem xét, quyết định.
3. Đối với đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại IV trở lên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng bằng văn bản trước khi phê duyệt.
4. Đối với đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất của cơ quan quản lý quy hoạch cấp tỉnh bằng văn bản trước khi phê duyệt.
**Điều 32. Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị **
1. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung đô thị:
a) Đối với thành phố trực thuộc Trung ương, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 30 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 25 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
b) Đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã, đô thị mới, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
c) Đối với thị trấn, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
2. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết: thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
3. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật: thời gian thẩm định đồ án không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
**Điều 33. Hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị.**
1. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị, gồm: tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt; thuyết minh nội dung nhiệm vụ; dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ; bản vẽ in màu thu nhỏ; các văn bản pháp lý có liên quan.
2. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị, gồm: tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án; thuyết minh nội dung đồ án bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ; dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị; dự thảo quyết định phê duyệt đồ án; các phụ lục tính toán kèm theo; các bản vẽ in màu đúng tỷ lệ theo quy định; các văn bản pháp lý có liên quan.
**Điều 34. Nội dung phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị **
1. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có trách nhiệm phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị bằng văn bản, bao gồm các nội dung sau:
a) Đối với quy hoạch chung:
– Nội dung quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung bao gồm: phạm vi và ranh giới lập quy hoạch chung; tính chất đô thị; một số chỉ tiêu cơ bản dự kiến về dân số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu nghiên cứu chủ yếu về hướng phát triển đô thị, cơ cấu tổ chức không gian, các công trình đầu mối và giải pháp chính tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ đồ án;
– Nội dung quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung bao gồm: phạm vi và ranh giới lập quy hoạch chung; tính chất, chức năng của đô thị; quy mô dân số, đất đai đô thị theo các giai đoạn phát triển; các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chủ yếu và hướng phát triển đô thị; định hướng tổ chức không gian đô thị, dự kiến ranh giới hành chính nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị; cơ cấu sử dụng đất theo các chức năng; vị trí, quy mô các khu chức năng chính; nguồn cung cấp, vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối và mạng lưới chính của hạ tầng kỹ thuật đô thị (kể cả công trình ngầm nếu có); các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; các vấn đề có liên quan đến quốc phòng, an ninh và biện pháp bảo vệ môi trường; các chương trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
b) Đối với quy hoạch phân khu:
– Nội dung quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu bao gồm: phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch phân khu; một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cơ bản dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu và nguyên tắc về tổ chức không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ đồ án;
– Nội dung quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu bao gồm: phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch phân khu, các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; cơ cấu sử dụng đất; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng ô phố; nguồn cung cấp và giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố; giải pháp tổ chức tái định cư (nếu có); giải pháp bảo vệ môi trường; những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
c) Đối với quy hoạch chi tiết:
– Nội dung quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết: phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch chi tiết; các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu và nguyên tắc về không gian, kiến trúc, cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những yêu cầu nghiên cứu khác; danh mục các hạng mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch; danh mục hồ sơ đồ án;
– Nội dung quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết; phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; cơ cấu sử dụng đất; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng lô đất; nguồn cung cấp và giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đến từng lô đất; giải pháp tổ chức tái định cư (nếu có); giải pháp bảo vệ môi trường; những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện; danh mục các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch.
d) Đối với quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật
Nội dung quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật: phạm vi ranh giới, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, nguồn cung cấp, vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối kỹ thuật, giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, chương trình, dự án đầu tư, nguồn vốn và kế hoạch thực hiện.
2. Bản vẽ và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch kèm theo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị phải được cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị đóng dấu xác nhận.
**Chương 4.** **GIẤY PHÉP QUY HOẠCH ** **Điều 35. Quy định chung về giấy phép quy hoạch **
1. Giấy phép quy hoạch được cấp cho các chủ đầu tư có đủ điều kiện năng lực thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
2. Giấy phép quy hoạch là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập dự án đầu tư xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.
3. Giấy phép quy hoạch là quy định của cơ quan có thẩm quyền mà chủ đầu tư phải tuân thủ trong quá trình tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập dự án đầu tư xây dựng và triển khai thực hiện dự án.
4. Thời hạn của giấy phép quy hoạch đối với dự án xây dựng công trình tập trung tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép quy hoạch đến khi phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Thời hạn của giấy phép quy hoạch đối với dự án xây dựng công trình riêng lẻ tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép quy hoạch đến khi phê duyệt dự án đầu tư.
**Điều 36. Trường hợp cấp giấy phép quy hoạch **
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
2. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị có quy hoạch phân khu, nhưng chưa đủ các căn cứ đề lập quy hoạch chi tiết.
3. Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở.
4. Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất.
**Điều 37. Trình tự cấp giấy phép quy hoạch **
1. Căn cứ vào thông tin quy hoạch, chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch đầu tư xây dựng công trình tập trung theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch.
2. Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, cơ quan quản lý quy hoạch các cấp có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch về nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch các cấp.
4. Đối với dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 3 và 4 Điều 36 của Nghị định này, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, cơ quan quản lý quy hoạch các cấp phải tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.
**Điều 38. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch **
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch bao gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
2. Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
3. Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
4. Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
5. Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
**Điều 39. Nội dung giấy phép quy hoạch **
1. Nội dung giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng tập trung quy định tại khoản 1 và 2 Điều 36 của Nghị định này bao gồm:
a) Chủ đầu tư;
b) Phạm vi, ranh giới, quy mô đất đai, dân số khu vực quy hoạch đô thị;
c) Các chỉ tiêu sử dụng đất về nhà ở, dịch vụ thương mại; công trình hạ tầng xã hội, cây xanh, giao thông; các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị cho toàn khu vực quy hoạch; các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, môi trường; các yêu cầu về chỉ tiêu và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị làm cơ sở đầu tư lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết;
d) Thời hạn của giấy phép quy hoạch.
2. Nội dung giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ quy định tại khoản 3 và 4 Điều 36 của Nghị định này bao gồm:
a) Chủ đầu tư;
b) Phạm vi, ranh giới, diện tích đất khu vực quy hoạch đô thị;
c) Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng đối với khu đất; các yêu cầu về kiến trúc công trình, môi trường; các yêu cầu về chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị và các yêu cầu khác làm cơ sở chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng công trình;
d) Thời hạn của giấy phép quy hoạch.
**Điều 40. Thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch **
1. Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương cấp giấy phép quy hoạch cho các trường hợp sau:
a) Dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 36 của Nghị định này có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn thành phố và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế – xã hội, văn hóa, lịch sử của thành phố;
b) Dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 3 và 4 Điều 36 của Nghị định này tại các quận nội thành.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy phép quy hoạch cho các trường hợp sau:
a) Dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 36 có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế – xã hội , văn hóa, lịch sử của tỉnh;
b) Dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 3 và 4 Điều 36 tại đô thị tỉnh lỵ.
3. Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện cấp giấy phép quy hoạch cho các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 và 2 Điều này trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
**Điều 41. Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch **
1. Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đầu tư xây dựng.
2. Bộ Tài chính quy định chi tiết về mức thu lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.
**Chương 5.** **QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ THEO QUY HOẠCH ** **MỤC 1. QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MỚI ** **Điều 42. Quản lý phát triển đô thị mới **
1. Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Ban Quản lý phát triển đối với đô thị mới liên tỉnh.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thành lập Ban Quản lý phát triển đối với đô thị mới thuộc tỉnh.
3. Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định cụ thể chức năng, nhiệm vụ Ban Quản lý phát triển đô thị mới.
**Điều 43. Trách nhiệm Ban Quản lý phát triển đô thị mới **
Trên cơ sở quy hoạch chung đô thị mới đã được phê duyệt, Ban Quản lý phát triển đô thị mới có trách nhiệm:
1. Tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Lập kế hoạch phát triển tổng thể đô thị mới về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, công nghiệp và dịch vụ đô thị.
3. Tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch đầu tư các dự án đảm bảo đồng bộ và phù hợp với yêu cầu phát triển theo từng giai đoạn của đô thị mới.
4. Phối hợp với Bộ, ngành và địa phương có liên quan, các chủ đầu tư trong việc quản lý sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng và không gian, kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch đô thị; kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch đô thị.
**MỤC 2. QUẢN LÝ CẢI TẠO ĐÔ THỊ ** **Điều 44. Nguyên tắc cải tạo đô thị **
1. Trường hợp xây dựng lại toàn bộ một khu vực trong đô thị phải đảm bảo sử dụng hợp lý, tiết kiệm đất đai; đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng yêu cầu về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng và môi trường trong khu vực và với khu vực xung quanh.
2. Trường hợp cải tạo, nâng cấp một khu vực để cải thiện, nâng cao điều kiện sống người dân trong khu vực phải đảm bảo kết nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sự hài hòa không gian, kiến trúc trong khu vực cải tạo và với khu vực xung quanh.
3. Trường hợp nâng cấp, cải thiện điều kiện hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các hoạt động và môi trường của đô thị.
4. Trường hợp chỉnh trang kiến trúc công trình phải đảm bảo nâng cao chất lượng không gian, cảnh quan của khu vực và đô thị.
**Điều 45. Trách nhiệm quản lý cải tạo đô thị **
Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn có trách nhiệm:
1. Tổ chức điều tra, đánh giá thực trạng về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, công cộng để xác định khu vực cần cải tạo trong đô thị.
2. Tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư và các cơ quan có liên quan về nội dung và kế hoạch cải tạo đô thị.
3. Lập danh mục các dự án cải tạo đô thị và đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của đô thị theo giai đoạn 5 năm và hàng năm, để làm cơ sở bố trí nguồn vốn và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Công khai chương trình, kế hoạch cải tạo hàng năm để tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện và giám sát thực hiện.
**Điều 46. Nội dung kế hoạch cải tạo đô thị**
Kế hoạch cải tạo đô thị bao gồm nội dung chính sau:
1. Phạm vi, ranh giới khu vực và dự án cải tạo đô thị;
2. Kế hoạch lập quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị.
3. Kế hoạch định cư và di dời;
4. Dự kiến nguồn vốn và tiến độ thực hiện;
5. Tổ chức thực hiện.
**Điều 47. Các trường hợp ưu tiên đưa vào kế hoạch cải tạo**
1. Khu vực có công trình trong tình trạng hư hỏng, cũ nát có khả năng gây nguy hiểm đến sự an toàn của cộng đồng dân cư.
2. Khu vực có điều kiện và môi trường sống không đảm bảo, gây nguy hiểm cho sức khỏe cộng đồng và trật tự xã hội.
3. Khu vực trung tâm, trục không gian chính, cửa ngõ của đô thị cần chỉnh trang.
4. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội không đáp ứng yêu cầu phát triển của khu vực và đô thị.
**Chương 6.** **TỔ CHỨC THỰC HIỆN ** **Điều 48. Tổ chức thực hiện **
1. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ trưởng các tổ chức chính trị, chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
2. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn về tạm ứng, thanh toán, quyết toán kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị; mức thu lệ phí, việc quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy phép quy hoạch đô thị.
3. Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng quy định cụ thể chức năng, nhiệm vụ Ban Quản lý phát triển đô thị mới.
4. Các quy hoạch xây dựng đô thị đã được thẩm định và trình phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thì không phải trình duyệt lại. Việc tổ chức thực hiện, quản lý phát triển và điều chỉnh quy hoạch được thực hiện theo quy định của Nghị định này.
5. Bộ Xây dựng công bố về định mức, đơn giá cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị; hướng dẫn mẫu Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị cho cá nhân; các nội dung khác có liên quan và hướng dẫn việc thực hiện chuyển tiếp.
**Điều 49. Hiệu lực thi hành**
Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 5 năm 2010 và thay thế các quy định về quy hoạch xây dựng các đô thị và các khu vực trong đô thị của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
|
|
|
|
Nguyễn Tấn Dũng

X-Turbo-Charged-By: LiteSpeed


markdown:
**BIỂN TRONG TÔI**
Nồng nàn hương biển gió mời say
Lấp lánh sao khuya ngọc khảm đầy
Mặt phẳng thiên thần soi dáng nguyệt
Đường cong ma mị hớp hồn mây
Thênh thang bến bãi đêm lồng lộng
Tít tắp chân trời sáng ngất ngây
Khoáng đãng trùng khơi lòng gột rửa
Tâm tình sảng khoái nhẹ nhàng bay.
**Lý Đức Quỳnh**
Đồng Nai,4-4-2018
__BÀI HỌA:__ **SỐNG QUÊ**
Sáng sớm vườn hoa bướm lượn say
Thu về man mác gió vơi đầy
Lều xưa lặng lẽ nhìn trời nước
Mái cũ âm thầm ngắm núi mây
Lấy đó làm vui ngày lão xế
Còn đâu đễ thỏa tuổi già ngây
Bảy mươi sáu tuổi vùi mưa nắng
Một tiếng chim chiều thả mộng bay.
**Hương Thềm Mây**
GM.Nguyễn Đình Diệm - 8.6.2018
Kính chúc sức khỏe và an vui cả nhà Blog!
Sang thăm anh đọc thơ -bài thơ hay quá anh ạ -Trả lờiXóa
Chúc anh đi công việc suôn sẻ nhé anh
Cảm ơn NGUYỄN VIẾT TÂN đã thăm !Xóa
Chúc bạn an lành !
Thơ hay quá !Trả lờiXóa
Chúc bạn sẽ có một chuyến đi đầy vui vẻ .
Cảm ơn NẮNG TUYẾT !Xóa
Chúc bạn bình an !
ND sang thăm đọc thơ hay,chúc anh Quỳnh chuyến đi thật vui và thú vị ạ!Trả lờiXóa
Cảm ơn ND !Xóa
Chúc em nhiều vui !
HỌA CÙNG QUỲNH NHÉ MẾNTrả lờiXóa
SỐNG QUÊ
Sáng sớm vườn hoa bướm lượn say
Thu về man mác gió vơi đầy
Lều xưa lặng lẽ nhìn trời nước
Mái cũ âm thầm ngắm núi mây
Lấy đó làm vui ngày lão xế
Còn đâu đễ thỏa tuổi già ngây
Bảy mươi sáu tuổi vùi mưa nắng
Một tiếng chim chiều thả mộng bay.
Hương Thềm Mây
GM.Nguyễn Đình Diệm - 8.6.2018
Cảm ơn anh HTM !Xóa
Em xin đưa bài họa lên trang.
Kính anh sức khỏe !
MT sang thăm anh Đ Q . Cuối tuần mọi việc như ý anh nhé !Trả lờiXóa
Rất vui có MT sang thăm.Xóa
Chúc em luôn sức khỏe,hạnh phúc !
Em sang thăm Anh, thưởng thức thơ hay về tình cảm với biển!Trả lờiXóa
Em chúc Anh luôn an vui ạ!
Cảm ơn HĐ đã ghé thăm !Xóa
Chúc em luôn bình an !
Qua thơ, biển đẹp và lòng người thật sảng khoái !Trả lờiXóa
Cảm ơn bác LVG !Xóa
Chúc bác an lạc !
Sang thăm Quỷnh đọc bài thơ hay lắm. Chúc em luôn vui khỏe và hạnh phúc em nhé.Trả lờiXóa
Cảm ơn chị NL !Xóa
Chúc chị thảnh thơi !
Bài thơ thật tuyệt!Trả lờiXóa
---
Trùng khơi lồng lộng bao la
Say lòng lãng khách hoan ca... tuyệt vời!
:D
https://i.pinimg.com/564x/2c/13/7f/2c137faf7640b013178b6ae2f309528d.jpg
Cảm ơn DVD !Xóa
Chúc bạn an lành !
Hồn tôi và biển đâu xa rộngTrả lờiXóa
Cũng sóng ru về cũng gió lay ?
Hồn tôi và biển vừa tương ngộXóa
Sải cánh muôn trùng thỏa mộng say
http://cdn.kul.vn/data/article/2016/07/08/bai-bien-fiji_1467971363.jpgTrả lờiXóa
Ngồi ngắm cảnh biển mà quên thưởng thức Hương Biển thì thật đáng tiếc.
Hít sâu một làn gió mát mang đậm hương biển làm ta ngất ngây. Chắc chắn ta sẽ không quên thời khắc ấy.
Bài thơ Biển Trong Tôi làm Fa nhớ lại cảm giác Hương Biển.
Rất vui với cảm nhận của Fa về biển.Xóa
Chúc bạn bình an !
Lồng lộng trùng dương gió mê sayTrả lờiXóa
Trăng sáng mông mênh nước phủ đầy
Hương biển nồng nàn ru thềm sóng
Cho lòng ta những vạn ngất ngây...
HN sang thăm chia sẻ với anh .
Chúc anh luôn vui khỏe và hp !
https://lh4.googleusercontent.com/-c98gwZq4h9g/UQeL8oIs84I/AAAAAAAACu8/Ra9gxuORlK8/w400-h300-no/110908044934c72e06dfbc.gif
Cảm ơn HN đã thăm và lưu thơ cảm tác !Xóa
Chúc em bình an,hạnh phúc !
Bài thơ thung dung quá. Chúc bạn luôn vui và an lành.Trả lờiXóa
Vâng,cuộc đời luôn bị vây bủa ngột ngạt,cũng phải tìm chút khoáng đãng của biển khơi để dung hòa.Xóa
Chúc bạn an yên !

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Tác giả: Nguyễn Hồng Thuận
Ca sỹ thể hiện: Lam Anh
Xin lỗi anh vì đã nghi ngờ. Và xin lỗi anh vì đã cho anh giấc mơ về ngày mai sau. Đến nay chỉ còn thương đau. Tôi giận anh vì đã ơ hờ. Và tôi giận anh vì đã vô tâm. Đánh rơi cuộc tình đôi ta, từ ngày hôm qua. Yêu thương.
Tác giả: Chưa Biết
Ca sỹ thể hiện: Vân Trường
Một một lần nữa rồi thôi. Dù mai có hai nơi. Thì tình còn mãi người ơi. Dẫu em có xa rồi. Lênh đênh lênh đênh mãi tình. Chênh vênh chênh vênh mãi đời tôi. Tiếc mái tóc dài buông lơi. Nhớ giọng nói cười, tình ơi tình.
Ca sỹ thể hiện: Lâm Chấn Huy
Em hỡi giờ em đang ở phương nào. Có biết, trong lòng anh đang hoài thương nhớ. Tiếng yêu xưa từ anh đánh mất đi tình em. Chiều buồn em đi lòng anh nghe thật cay đắng. Xin lỗi dù em có tha thứ cho lòng. Xin lỗi vì anh đã.
Tác giả: Nhạc Ngoại [Lời Việt: Le Xuân Trường]
Ca sỹ thể hiện: Tú Quyên; Karaoke
Dù em có khóc hết bao nhiêu đêm dài. Thì tình đôi ta vẫn mãi khuất xa mù khơi. Hôm hôn anh lần cuối. Nhìn trong mắt biết xa muôn trùng. Tình mình lạnh giá chết trong ngàn thu. Đời em như chiếc lá khô. Rơi bên đời. Người đời.
Giờ anh đã khác xưa mất rồi. Dù em có nói bao nhiêu lời. Níu tay anh lại càng buông tay. Nước mắt cay rơi đâu có hay. Và anh nói yêu suốt đời. Tình yêu nay bông sao xa vời. Em hi vọng nhiều ở nơi anh. Thế nhưng sao.
Ca sỹ thể hiện: Mắt Ngọc; Ngô Trác Linh
Rồi em cũng buông tay mỏi mệt. Vì những nỗi muộn phiền trong em. Vì anh cứ mang theo hững hờ. Dù em cố gắng luôn yêu anh nhiều hơn. Niềm đau đớn phủ bằng tiếng cười. Giọt nước mắt rơi ngược vào tim. Ngày khi bóng anh xa.
Tác giả: Quốc Bảo
Ca sỹ thể hiện: Mai Khôi
Lòng em vắng trông vì sao trắng. Em chờ ai bên núi xanh. Chờ trăng khuyết hay chờ trăng chết. Hay là chờ đêm bình an. Rồi đêm có thương tình không đấy. Đêm hồng một câu hát son. Một câu hát thay nụ hôn đắng. Thay vài.
Tác giả: Lê Xuân Trường
Từng hạt mưa rớt rơi trong khung trời, không gian vắng. Hạt nào rơi rớt trong trái tim buồn. Mầu vàng lẻ loi nến thắp soi căn phòng. “Happy Birthday” trong nhớ mong. Ngày xưa yêu dấu bên nhau khung trời thân yêu cũ.
Tác giả: Đức Minh
Ca sỹ thể hiện: Gia Huy
Em đã đến cho tôi một giấc mơ đẹp. Em đã đến cho tôi hạnh phúc đam mê. Và em đã đến và mang đến những tiếng yêu đầu. Để giờ đây em bước ra đi. Tôi âm thầm một kiếp cô đơn. Em đã bước ra đi tìm hạnh phúc nơi nào. Em có biết.
Hoa ơi. Hoa đã đi rồi. Những ngày băng giá không tiếng cười. Hoa đã đi rồi. Biết làm sao cho nhớ thương nguôi. Hoa em về đâu. Cho gió trăng sầu. Tìm em ở đâu. Hoa ơi. Hoa quá vô tình. Ví dù em có hay dỗi hờn.

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: RecentSongView=; path=/


markdown:
ThГ nh CГґng
0907 864 278 - 028 2253 3891
TГє DuyГЄn
0909 254 154 - 028 2253 5292
Hб»“ng Vi
0938 604 547 - 028 2253 5296
MГЎy bЖЎm tДѓng ГЎp lГ sбєЈn phбє©m mГЎy bЖЎm thuб»™c phГўn khГєc bЖЎm dГўn dб»Ґng Д‘ang ...
GiГЎ: 5.670.000 VNДђВђ
GiГЎ: 6.100.000 VNДђВђ

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


markdown:
Tổng giá chưa VAT: 7,000,000 VNĐ
SIÊU THỊ TRỰC TUYẾN MÁY VĂN PHÒNG TÍN THÀNH
Copyright © 2009 - 2014 Công ty TNHH Công nghệ điện tử và Dịch vụ du lịch Tín Thành
Địa chỉ trụ sở: Xóm 2, thôn Yên Nội, xã Đồng Quang, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.
Địa chỉ bán hàng và bảo hành: Số 83, ngõ 2 phố Hoàng Sâm, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoai: (04)3.7676825 - (04)3.7917133 - (04)3.7917267
Giấy phép đăng ký kinh doanh số: 0103833927 - Do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Thành Phố Hà Nội cấp
SIÊU THỊ TRỰC TUYẾN MÁY VĂN PHÒNG TÍN THÀNH
Copyright © 2009 - 2018 Công ty TNHH Công nghệ điện tử và Dịch vụ du lịch Tín Thành
Giấy phép đăng ký kinh doanh số: 0103833927 - Do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Thành Phố Hà Nội cấp
Địa chỉ bán hàng và bảo hành: Số 83 ngõ 2 phố Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội

Server: LiteSpeed

Vary: Accept-Encoding


markdown:
(028) 5408 7100
(028) 5408 7095
phanphoimaylanh@gmail.com
2.800.000đ
# Máy lọc không khí tạo ẩm DAIKIN ACK75K pink
Thông tin sản phẩm
**Thông số kỹ thuật máy lọc không khí tạo độ ẩm DAIKIN ACK75K**
- Năm sản xuất: 2009
- Diện tích sử dụng: 46m2
- Công suất tiêu thụ: 8-83W
- Công suất ẩm: 600ml/h
- Kích thước: 610 × 395 × 283
- Trọng lượng: 12kg
- Hệ thống lọc bụi: hệ thống lọc bụi tĩnh điện
- Hệ thống khử mùi: Streamer xả và khử mùi xúc tác
- Hệ thống làm ẩm: bay hơi
**Tính năng**:
- Phân hủy và loại bỏ virus với tốc độ nhanh hơn các loại khác gấp 4 lần
- Tạo độ ẩm vô trùng
- Màng lọc có tuổi thọ lên đến 10 năm
- Tiết kiệm điện năng với chế độ ECO hoạt động tự động
- Tăng thêm khả năng hút bụi dưới sàn
- Khử mùi hiệu quả khói thuốc lá,mùi hôi ẩm mốc trong phòng....
**Với các tính năng vượt trội của mình, máy làm sạch và lọc không khí Daikin ACK75K là sự lựa chọn hoàn hảo cho việc chăm sóc sức khỏe trong gia đình.**
Sản phẩm cùng danh mục

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Accept-Ranges: bytes


markdown:
**Cách làm bánh flan siêu dễ siêu ngon, mềm mịn và không bị rỗ tổ ong – Đi dạo loanh quanh FB tớ thấy mẹ Kim Anh Do share cách làm bánh flan này, phải nói là tớ nể luôn ấy, nhìn hình thôi đã thấy siêu ngon.**
Công thức làm flan thì rất nhiều. Với công thức này của mình các mẹ thành công không ít. Mình thường làm 1 mẻ lớn như này 1 nửa hấp cách thuỷ, 1 nửa nướng cách thuỷ và kết quả thì như nhau, mặt flan không bị rỗ hay phồng, flan ăn mềm mịn mà không quá ngọt và đặc biệt là không có mùi tanh của trứng.
**Công thức:**
– 1200 ml sữa (Mình vẫn làm 7 hộp sữa tươi có hoặc không đường tuỳ khẩu vị (180ml/hộp)
– 3 thìa canh sữa đặc
– 5 trứng gà (bớt đi 1 lòng trắng)
– 200g đường vàng để làm caramen.
**Cách làm:**
– Cho đường vào 1 chảo nhỏ với 1 chút nước sao cho láng hết mặt đường, bật bếp lửa vừa đến khi đường sôi ngả màu cánh gián thì tắt bếp. Rót đường caramen vào khuôn không cần phủ kín khuôn. Để đường đông cứng lại.
– Đánh tan trứng gà bằng dĩa để không tạo bọt.
– Đun sữa nóng khoảng 50độ cho sữa đặc vào khuấy đều.
– Đổ hỗn hợp sữa trứng vào khuôn caramen rồi cho vào nồi nước sôi hấp cách thuỷ khoảng 30′ lửa thật nhỏ. Nên lót 1 khăn mặt xuống đáy nồi hạn chế flan bị rỗ. (Đậy các khuôn bằng giấy bạc mặt flan cũng sẽ không bị rỗ đâu)
* Các bạn có thể nướng cách thuỷ nữa nhé, nướng cách thuỷ sẽ không phải canh chừng: Đổ nước sôi vào khay sao cho khi đặt khuôn flan vào chỉ mấp mé 1/2 khuôn là được. Nướng ở nhiệt độ 160 khoảng 40′, rãnh dưới rãnh trung tâm và cũng đậy khuôn bằng giấy bạc
* Lúc mới vừa hấp (nướng) xong mặt flan vẫn còn cảm giác sóng sánh, nhưng đừng lo flan không đông nhé. Chỉ cần để nguội roiif cho vào tủ lạnh qua đêm hoặc vài tiếng là flan úp ra vẫn cắt được từng miếng ngon lành.
[Tất tần tật những điều cần biết về việc thờ cúng thần tài và thổ địa trong nhà - Việc thờ cúng Thần Tài - Thổ Địa là tín ngưỡng có từ lâu của người Việt với mong muốn công việc làm ăn phát đạt, mọi...](http://meohay.info/tat-tan-tat-nhung-dieu-can-biet-ve-viec-tho-cung-than-tai-va-tho-dia-trong-nha.html)
### Tất tần tật những điều cần biết về việc thờ cúng thần tài và thổ địa trong nhà
[Lông nách luôn khiến chị em khó chịu, tuy nhiên, việc dùng nhíp để nhổ lông là một sai lầm tai hại và nó để lại rất nhiều hậu quả nghiêm trọng. Các chị em cùng đọc và chú ý nhé!
1. Tăng nguy cơ gây ung thư vú
Theo nguyên cứu của các...](http://meohay.info/hau-qua-khon-luong-khi-nho-long-nach-bang-nhip.html)
### Hậu quả khôn lường khi nhổ lông nách bằng nhíp
[Bạn hay căng thẳng tại nơi làm việc hay đêm trằn trọc mãi không ngủ được? Kỹ thuật thở 4-7-8 của tiến sĩ người Mỹ Andrew Weil có thể giúp bạn.
Tiến sĩ Andrew Weil từng được đào tạo tại trường Harvard, hiện sống...](http://meohay.info/toi-co-the-chim-sau-vao-giac-ngu-chi-trong-1-phut-nho-bi-quyet-nay.html)

Server: nginx centminmod


markdown:
Mận là loại quả xuất hiện vào mùa hè, không thể thiếu đối với những cô nàng nghiện ăn vặt. Ngoài việc, tốt cho hệ miễn dịch thì loại quả này có công dụng
[làm đẹp](http://meovatmoingay.vn/lam-dep-tu-loai-qua-dac-san-mua-he/) mà ít ai biết được. Hè đến rồi, bạn hãy dùng loại quả không chỉ ăn mà như một nguyên liệu làm đẹp nhé. **Hoa mận trị nám, tàn nhang**
Trong quá trình ra hoa kết quả thì bạn có thể dùng hoa mận để trị nám tàn nhang. Có thể thực hiện theo những cách dưới đây:
Bạn hãy chuẩn bị hoa mận, hoa lê, hoa sen trắng, hoa sen đỏ mỗi thứ 18g. Hoa đào, hoa đu đủ, đinh hương, trầm hương, mộc hương, hoạt thạch, mỗi thứ 9g. Bột trân châu 6g và bột đậu nành 35g. Đem tất cả sấy khô, tán thành bột mịn rồi đựng trong lọ kín dùng dần. Hằng ngày lấy một ít bột hòa vào nước để rửa mặt và cảm nhận làn da sạch mịn sau mỗi lần sử dụng nhé.
Hoặc bạn cũng có thể dùng hoa mận giã nát trộn với sữa tươi không đường bôi lên mặt hàng ngày cũng giúp da mịn, bớt tàn nhang và các vết nám.
**Quả mận làm mặt nạ dưỡng da**
Cắt mận thành những lát mỏng sau đó nhúng vào sữa chua không đường rồi đắp lên mặt khoảng 30 phút. Sau đó, rửa sạch mặt lại bằng nước ấm, lau khô và thoa nước hoa hồng. Sau khi đắp mặt nạ, bạn cũng có thể sử dụng các loại kem dưỡng ẩm cho da giúp da không bị khô và mất nước. Ngoài cách dưỡng da trên thì bạn có thể dùng cách trộn mận xay với sữa chua không đường xay nhuyễn và đắp mặt nạ. Dùng thường xuyên bằng cách để trong ngăn mát tủ lạnh có thể dùng trong 2 tuần.
**Giảm cân**
Một cách làm đẹp từ quả mận nữa đó là bạn hãy đun sôi rượu vang và quả mận đã sấy khô trong nồi đậy vung thật kín. Dùng nước này như nước uống giảm cân. Rượu mận cũng giúp giữ nhiệt cho cơ thể rất tốt.
**Hạt mận chữa chàm và vết thâm**
Bạn hãy dùng nhân của hạt mận, nghiền nhuyễn, trộn đều với lòng trắng trứng gà rồi lấy hỗn hợp đó bôi lên chỗ nám hay vết thâm trước khi đi ngủ, rửa sạch vào sáng hôm sau và nhìn làn da mình thay đổi diệu kì nhé.
Trên đây là một số cách làm đẹp từ loại quả chỉ xuất hiện vào mùa hè này. Để kiểm nghiệm hiệu quả của nó bạn hãy thực hiện thường xuyên các cách làm đẹp này nhé. Ngoài ra, có thể tham khảo sản phẩm làm đẹp trên
[Chiaki.vn](https://chiaki.vn)
### Hãy đọc thông tin này::
|
|
Nằm trong bộ sưu tập The Knits thuộc dòng Son M của Espoir,


markdown:
🌻 Kích thước: (45*180) cm
🌻 Màu sắc: Như hình
🌻 Hướng dẫn sử dụng:
🌸 Khăn được làm từ lụa tơ tằm Vạn Phúc Hà Đông cao cấp gồm 02 lớp:
Mặt ngoài là lụa Vạn Phúc in 3d mặt trong là lớp vài đũi.
Khăn làm hoàn toàn từ chất liệu tự nhiên nên sản phẩm mềm mại, mịn màng, nhẹ, mát tay, thấm hút mồ hôi cực tốt và rất ấm áp khi choàng. Qúa trình dệt và in hoàn toàn thủ công với chất liệu lụa tơ tằm tự nhiên cao cấp nên khăn siêu mềm, siêu mát và rất sang trọng.
🌸 Dùng quanh năm, dễ phối đồ.
🌸 Có thể biến tấu làm áo khoác, áo chống nắng, áo váy..
⚠ Lưu ý: Giặt tay bằng sữa tắm hoặc dầu gội, phơi trong bóng mát, ủi nhẹ, gấp gọn sau khi dùng xong để giữ khăn luôn như mới.


markdown:
Zalo & Viber: +1(832) 268-9999
baogia@muahangmy.net
Chuyên tư vấn vận chuyển hàng hóa cá nhân PHI MẬU DỊCH từ Mỹ về Việt Nam
Danh mục
Dịch vụ mua hộ
Đấu giá hộ
Liên lạc & đại lý
Live stream mua hàng
Thuê địa chỉ
Phí vận chuyển
Quy định & FAQ
Khuyến mãi
Giới thiệu sản phẩm
Sản phẩm tham khảo
Ngày lễ mua sắm
menu
Trang chủ
Giới thiệu sản phẩm
Sản phẩm tham khảo
Ngày lễ mua sắm
Zalo & Viber: +1(832) 268-9999
baogia@muahangmy.net
Túi xách
MICHAEL Michael Kors Large Hamilton Chain Tote with Silver Hardware
Tình trạng: New
Lượt xem: 894
Thời gian nhận: 10 - 20 ngày
(Thời gian vận chuyển không tính ngày nghỉ, lễ)
Báo giá
Sản phẩm được bán thông qua trang web này là từ nhiều nhà sản xuất khác nhau. Chúng tôi sẽ giúp quý vị vận chuyển hàng hóa về Việt Nam và hỗ trợ đóng gói an toàn để hàng hóa của quý vị không bị hư hao trong quá trình vận chuyển.
Những mặt hàng vận chuyển trên chỉ áp dụng cho cá nhân, phi mậu dịch.
Thời gian vận chuyển hàng về có thể bị thay đổi do nhà cung cấp.
Mọi chi tiết sản phẩm, bảo hành ... Bạn cần biết thêm xin liên lạc nhà sản xuất.
Giá có thể thay đổi do nhà cung cấp. Hãy liên lạc với chúng tôi trước khi đặt hàng.
Nếu mặt hàng bạn muốn tìm không có trong website này, xin liên lạc với nhân viên hỗ trợ.
Sản phẩm liên quan
Calvin Klei ...
Calvin Klei ...
Olivia + Jo ...
Calvin Klei ...
Vince Camut ...
Lauren Ralp ...
Lauren Ralp ...
Nine West 9 ...
GUESS Delan ...
Lauren Ralp ...
COACH MINI ...
MICHAEL Mic ...
Tommy Hilfi ...
Carlos by C ...
Cole Haan F ...
Nine West F ...
Tommy Hilfi ...
MICHAEL Mic ...
Lauren Ralp ...
Fossil Pres ...
Lauren Ralp ...
MICHAEL Mic ...
Vince Camut ...
Dooney & Bo ...
Xem tất cả
Copyright © 2009 - MuaHangMy.Com, All Rights Reserved | This template is made with
by
Colorlib
Công ty Mua Hàng Mỹ không phải là nhà phân phối hay sản xuất. Công ty Mua Hàng Mỹ chuyên tư vấn, hỗ trợ, hướng dẫn cách thức thanh toán, mua hàng từ Mỹ

Server: Apache


markdown:
![ sim so dep](images/bgbluetop.jpg)
### SIM SỐ ĐẸP THEO LOẠI
![ sim dep](images/bgwhitetop.jpg)
[Sim Vip](sim-vip.html)(Sim 10 Tr đến 300 Tr) ![ sim dep gia re](images/bgwhitebot.jpg)
### SIM SỐ ĐẸP THEO GIÁ
![ sim dep phong thuy](images/bgwhitetop.jpg)
![ sim dep gia re](images/bgwhitebot.jpg)
![Giao sim số đẹp miễn phí Giao sim số đẹp miễn phí](images/ship-free-sim-so-dep.jpg)
![Nhân viên MuaSoDep.Com Nhân viên MuaSoDep.Com](images/bank/nv_muasodep.jpg)
Tìm kiếm sim trên website MUASODEP.COM
Việc tìm sim gây khó khăn cho ban?Xin liên hệ hotline để được tư vấn.
Để tìm sim có đuôi là 1988 bạn gõ 1988
Để tìm sim 10 số có đuôi là 1988 bạn gõ 09*1988
Để tìm sim 6868 đầu 090 bạn gõ 090*6868
Nhận sim trong 24h - Giao sim tận nơi - Miễn phí toàn quốc - Đăng ký chính chủ tại nhà - Thu tiền sau
Để tìm sim 10 số có đuôi là 1988 bạn gõ 09*1988
Để tìm sim 6868 đầu 090 bạn gõ 090*6868
[
[Hướng dẫn tìm sim](http://muasodep.com/sim-sodep-huong-dan-thanh-toan-mua-hang/intro-1-244/)] [ [Kiểm tra sim còn hay đã bán](http://muasodep.com/sim-sodep-kiem-tra-sim-con-hay-da-ban/intro-1-245/)] [ [Ý nghĩa những loại Sim Số Đẹp](http://muasodep.com/sim-sodep-y-nghia-nhung-loai-sim-so-dep/intro-1-263/)]
|Còn rất nhiều sim số đẹp trong kho số của MuaSoDep.Com do chúng tôi không thể đưa lên hết được.Nếu quý khách không tìm thấy sim trên website.Xin hãy gọi cho nhân viên kinh doanh tìm giúp trong kho số gần 3trieu số.Cám ơn quý khách
|![]()
Website đã đăng ký bộ công thương của công ty Kim Ngọc.Xem link chi tiết
![]()
Tim Sim So Dep
|Sim số đẹp||
|
## 0978310989
|Giá bán||
|
## 0978310989 SIM ĐÃ BÁN HOẶC CHƯA UP LÊN WEBSITE
|
|
![]()
|500.000
|01649310989 |
|![]()
|580.000||
|[](01698310989.msd) **01698310989** ![ Viettel Viettel ](logosim/viettel.gif)
[Đặt mua](01698310989.msd) [](0962310989.msd) **0962310989** ![ Evn Evn ](logosim/evntelecom.gif)
[Đặt mua](0962310989.msd) [](0931310989.msd) **0931310989** ![ Mobifone Mobifone ](logosim/mobifone.gif)
[Đặt mua](0931310989.msd) [](0886310989.msd) **0886310989** ![ Vinaphone Vinaphone ](logosim/vinaphone.gif)
[Đặt mua](0886310989.msd) [](0987310989.msd) **0987310989** ![ Viettel Viettel ](logosim/viettel.gif)
[Đặt mua](0987310989.msd) ![ Viettel Viettel ](logosim/viettel.gif)
Sim mới chưa có người sử dụng
Hưởng khuyến mãi hiện hành của nhà mạng
Khách hàng sẽ được đăng ký thông tin khi mua sim trên toàn quốc
|
|Nếu việc đặt hàng gây khó khăn cho bạn.Xin vui lòng gọi 0938.62.62.62 - 0962.83.83.83 - 091.998.3333 - 01234.95.9999 - 09.8888.3622 để được mua sim nhanh nhất
Những khách hàng tại Hà Nội và Tp HCM nhận sim luôn trong ngày.Còn lại những khách hàng tại tỉnh thành khác nhận sim 1-3 ngày sau khi nhân viên xác nhận đơn hàng
![]()
## Giao sim mới nhất.Mọi thắc mắc vận chuyển,sang tên chính chủ quý khách cần giải đáp xin gọi cho nhân viên phòng CSKH - 0938.62.62.62 (Phạm Chí Dũng) - 0962.83.83.83 (Phạm Chí Dũng) - 01234.95.9999 (E Tùng) - 09.8888.3622 - 091.998.3333 (Miss:̣ Huyền - CSKH)
![ sim so dep loc phat](images/bgbluetop.jpg)
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
![ ho tro sim so dep tam hoa](images/bgwhitetop.jpg)
![Bán sim uy tín Bán sim uy tín](images/sim-so-dep-bo-cong-thuong.png)
![](js/sim-uy-tin.png)
Phân Phối(Dành cho đại lý)
0938.62.62.62 - 0962.83.83.83 Phạm Chí Dũng
Hỗ trợ khách hàng
091.998.3333 E. Tùng
Kiểm tra đơn hàng
01234.95.9999-09.8888.3622
Miss:̣ Ngô Huyền - CSKH
Miss:̣ Ngô Huyền - CSKH
![](images/zalo.png)
Xin vui lòng quét mã QR zalo của nhân viên chăm sóc khách hàng hoặc tìm số điện thoại Zalo là 097.98.33333
![](images/qr-zalo.png)
Thời Gian Làm Việc Của Công Ty Kim Ngọc Từ 8h Sáng Đến 19h Hàng Ngày.Những Giờ Khác Quý Khách Vui Lòng Click Vào "Đặt Mua" Hoặc nhắn tin số điện thoại cần mua tới Hotline: 0938.62.62.62 nhân viên kinh doanh sẽ chủ động liên lạc với quý khách trong giờ làm việc.Những khách hàng tại Hà Nội và Tp HCM nhận sim luôn trong ngày.Còn lại những khách hàng tại tỉnh thành khác nhận sim 1-3 ngày sau khi
*xác nhận đơn hàng* **nhân viên kinh doanh** ![ sim so dep than tai](images/bgwhitebot.jpg)
10 ĐƠN ĐẶT HÀNG MỚI
![ dat hang sim dep](images/bgwhitetop.jpg)
Vì lý do bảo mật.3-4 số cuối của sim sẽ được ẩn đi.Xin cám ơn.
088633axyz [ Hà Nội ]
01242611xyz [ Hà Nội ]
0939406xyz [ Hồ Chí Minh ]
0911280xyz [ Kiên Giang ]
01693494xyz [ Đồng Tháp ]
0946100xyz [ Hà Nội ]
01242161xyz [ Hà Nội ]
01646969xyz [ Hà Nội ]
01633333xyz [ ĐắkLăk ]
01273671xyz [ Đà Nẵng ]
**Nguyễn Hải Linh**
088633axyz [ Hà Nội ]
*DS khách hàng tại Hà Nội* ![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**A hieu**
01242611xyz [ Hà Nội ]
*DS khách hàng tại Hà Nội* ![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Nguyễn Đình Tài**
0939406xyz [ Hồ Chí Minh ]
*DS khách hàng tại Hồ Chí Minh* ![ Sim số đẹp tại Hồ Chí Minh](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hồ Chí Minh](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Pham van kien**
0911280xyz [ Kiên Giang ]
*DS khách hàng tại Kiên Giang* ![ Sim số đẹp tại Kiên Giang](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Kiên Giang](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Phạm quốc khánh**
01693494xyz [ Đồng Tháp ]
*DS khách hàng tại Đồng Tháp* ![ Sim số đẹp tại Đồng Tháp](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Đồng Tháp](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Đào An**
0946100xyz [ Hà Nội ]
*DS khách hàng tại Hà Nội* ![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Nguyễn Bảo Quân**
01242161xyz [ Hà Nội ]
*DS khách hàng tại Hà Nội* ![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Phát**
01646969xyz [ Hà Nội ]
*DS khách hàng tại Hà Nội* ![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Hà Nội](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Nguyễn Thế Việt**
01633333xyz [ ĐắkLăk ]
*DS khách hàng tại ĐắkLăk* ![ Sim số đẹp tại ĐắkLăk](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại ĐắkLăk](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
**Như ý**
01273671xyz [ Đà Nẵng ]
*DS khách hàng tại Đà Nẵng* ![ Sim số đẹp tại Đà Nẵng](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ Sim số đẹp tại Đà Nẵng](upload/sim-so-dep-tai-tinh.gif)
![ so dep ha noi](images/bgwhitebot.jpg)
Tin tức Muasodep.Com
![ dat hang sim dep](images/bgwhitetop.jpg)
098 là mạng gì, khám phá bí mật bên trong đầu số 098
Sim điện thoại đầu 086 là mạng gì? Ý nghĩa như thế nào?
0188 là mạng gì, 0186 là mạng gì? Bạn đã biết chưa?
092 là mạng gì? Các gọi cước khuyến mại dành cho đầu số 092
094 là mạng gì? Cách chọn sim tam hoa đầu 094
091 là mạng gì? Các gói cước trả trước cho sim đầu 091
093 là mạng gì? Cách chọn sim 093 hợp mệnh chuẩn nhất
090 là mạng gì? Cách chọn sim tứ quý đầu 090 hợp phong thủy
096 là mạng gì bạn đã biết chưa?
097 là mạng gì? Mua sim đầu 097 ở đâu uy tín
Thật tiếc nếu bạn không biết về đầu số Viettel
Tổng hợp danh sách đầu số Gmobile
Danh sách các đầu số Mobifone mới nhất hiện nay
Tổng hợp đầu số mạng Vinaphone
Cách chọn sim tứ quý mệnh hợp mệnh Thổ chuẩn nhất
Cùng hát karaoke trên di động với dịch vụ Imkara Viettel
096 là mạng gì bạn đã biết chưa?
Hướng dẫn đăng ký đề nghị gọi lại Vinaphone chi tiết nhất
Hướng dẫn cài nhạc chờ Viettel nhanh nhất
Cách ứng tiền của Mobifone tới 50k thật đơn giản
Khám phá bí mật của sim ngũ quý là gì?
Sim thần tài là gì? Số sim bạn không thể không mua
Tìm hiểu khái quát về sim số đẹp Viettel
Cách Đăng Ký Gói Cước 3G MIMAX của VIETTEL
Một vài tiêu chí đánh giá các cơ sở cung cấp sim điện thoại uy tín
Một số điều cần chú ý khi săn sim số đẹp năm sinh
Sim số đẹp cổ ngày càng khan hiếm hơn theo từng ngày
Sở hữu sim số đẹp đuôi 38, 89
Ý nghĩa sim số đẹp
Sim điện thoại đầu 086 là mạng gì? Ý nghĩa như thế nào?
0188 là mạng gì, 0186 là mạng gì? Bạn đã biết chưa?
092 là mạng gì? Các gọi cước khuyến mại dành cho đầu số 092
094 là mạng gì? Cách chọn sim tam hoa đầu 094
091 là mạng gì? Các gói cước trả trước cho sim đầu 091
093 là mạng gì? Cách chọn sim 093 hợp mệnh chuẩn nhất
090 là mạng gì? Cách chọn sim tứ quý đầu 090 hợp phong thủy
096 là mạng gì bạn đã biết chưa?
097 là mạng gì? Mua sim đầu 097 ở đâu uy tín
Thật tiếc nếu bạn không biết về đầu số Viettel
Tổng hợp danh sách đầu số Gmobile
Danh sách các đầu số Mobifone mới nhất hiện nay
Tổng hợp đầu số mạng Vinaphone
Cách chọn sim tứ quý mệnh hợp mệnh Thổ chuẩn nhất
Cùng hát karaoke trên di động với dịch vụ Imkara Viettel
096 là mạng gì bạn đã biết chưa?
Hướng dẫn đăng ký đề nghị gọi lại Vinaphone chi tiết nhất
Hướng dẫn cài nhạc chờ Viettel nhanh nhất
Cách ứng tiền của Mobifone tới 50k thật đơn giản
Khám phá bí mật của sim ngũ quý là gì?
Sim thần tài là gì? Số sim bạn không thể không mua
Tìm hiểu khái quát về sim số đẹp Viettel
Cách Đăng Ký Gói Cước 3G MIMAX của VIETTEL
Một vài tiêu chí đánh giá các cơ sở cung cấp sim điện thoại uy tín
Một số điều cần chú ý khi săn sim số đẹp năm sinh
Sim số đẹp cổ ngày càng khan hiếm hơn theo từng ngày
Sở hữu sim số đẹp đuôi 38, 89
Ý nghĩa sim số đẹp
![ so dep ha noi](images/bgwhitebot.jpg)
![ so dep viettel](images/bgbluebot.jpg)
![ sim so dep](images/footer.jpg)
|
|
|
Các ngân hàng mà MuaSoDep.Com chấp nhận thanh toán - Cam kết hoàn tiền nếu giao dịch không thành công
|
|
|
Công ty TNHH Một thành viên viễn thông Kim Ngọc
-MST: 5701732681
-Số: 5701732681

Transfer-Encoding: chunked


markdown:
## Mô tả sản phẩm
**Nước hoa Charme Ori Mademoiselle 25ml** **Nhóm nước hoa:** Hoa cỏ – Trái cây – Thực phẩm
**Giới tính: **Nữ
**Độ tuổi khuyên dùng: **Trên 25
**Nồng độ:** EDP
**Độ lưu hương:** Lâu – 7 giờ đến 12 giờ
**Độ toả hương:** Xa – Toả hương trong vòng bán kính 2 mét
**Thời điểm khuyên dùng:** Ngày, Đêm, Thu, Đông
**Mùi hương đặc trưng:**
+ Hương đầu: cam, quýt, hoa cam, cam bergamot
+ Hương giữa: hoa mimosa, hoa nhài, hoa hồng, hoa ngọc lan tây
## Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

Server: Apache/2.4.33 (cPanel) OpenSSL/1.0.2o mod_bwlimited/1.4

Link: <http://myphamduongtrang.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://myphamduongtrang.vn/?p=952>; rel=shortlink


markdown:
Xin chúc mừng bạn! Khi đọc bài viết này là bạn đã sẵn sàng thực hiện một số hành động và làm một số điều tích cực để thay đổi cuộc sống của mình. Đây […]
[Video cách đắp mặt nạ Love Nature cho da hỗn hợp qua 2 bước](http://myphamoriflame.com/video-cach-dap-mat-na-love-nature-cua-oriflame-cho-da-hon-hop-qua-2-buoc)
Mỗi khu vực trên khuôn mặt của bạn thực sự khao khát sự chú ý và luôn muốn chúng được chăm sóc chu đáo, và cách nào tốt hơn để điều trị làn da của […]
[Những câu hỏi thường gặp sau khi đăng ký Tư Vấn Viên Oriflame](http://myphamoriflame.com/nhung-cau-hoi-thuong-gap-sau-khi-dang-ky-tu-van-vien-oriflame)
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DÀNH CHO NGƯỜI BÁN HÀNG Ai có thể giúp tôi trong công việc này? Người đăng ký mã số cho bạn gọi là “Người bảo trợ của bạn”. Người đó […]
[3 điều mà bạn chưa biết về lịch sử của Nước Hoa](http://myphamoriflame.com/3-dieu-ma-ban-chua-biet-ve-lich-su-cua-nuoc-hoa)
Thế giới của nước hoa có thể thực sự đưa chúng ta đến những rất nhiều nơi và kể một câu chuyện về chúng ta là ai. Tuy nhiên, có rất nhiều sự thật thú […]
[Nên và Không Nên khi làm đẹp trong những chuyến du lịch của bạn](http://myphamoriflame.com/nen-va-khong-nen-khi-lam-dep-trong-nhung-chuyen-du-lich-cua-ban-cung-oriflame)
Trước mỗi chuyến đi, bạn lại băn khoăn không biết mình cần mang theo những gì cho thật gọn nhẹ và đầy đủ, cái nào nên ưu tiên và không ưu tiên cho những chuyến […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 7 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-7-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Gợi ý quà tặng mừng ngày của Cha 17/6/2018 của Oriflame](http://myphamoriflame.com/goi-y-qua-tang-mung-ngay-cua-cha-father-day-17-6-2018-my-pham-oriflame)
Father’s Day là ngày chủ nhật thứ 3 trong tháng 6. Cụ thể trong năm 2018 này, Ngày của Cha sẽ là ngày 17/06/2018. Có rất nhiều câu chuyện về nguồn gốc Ngày của Cha. […]
[Giải đáp câu hỏi về cách chăm sóc da cho từng loại da cùng Oriflame](http://myphamoriflame.com/giai-dap-cach-cham-soc-da-cho-tung-loai-da-cung-my-pham-oriflame)
Biết được loại da của bạn và cách chăm sóc da là bước đầu tiên để mang lại làn da mềm mại, mịn màng, khỏe mạnh và toả sáng. Chúng tôi nhận được nhiều câu […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 7 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-7-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 7 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/7 ngày 31/7/2018) MỜI QUAY LẠI XEM VÀO NGÀY 28/06/2018 Chủ đề catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 7/2018: “THOẢ SỨC MUA SẮM: Bạn […]
[Cơ hội mua nước hoa nữ Divine Oriflame giá 99.000 trong tháng 6/2018](http://myphamoriflame.com/co-hoi-mua-nuoc-hoa-nu-divine-oriflame-gia-99000-trong-thang-6-2018)
Gia nhập làm thành viên oriflame trong tháng 6/2018 này bạn sẽ có nhiều có rất nhiều quyền lợi: Được mua sản phẩm oriflame với giá chiết khấu trên mỗi sản phẩm Được mua ngay […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 6-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-6-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 6 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 6/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-6-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 6 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/06 đến 30/06/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[3 điều mà các tín đồ nước hoa Oriflame cần quan tâm](http://myphamoriflame.com/3-dieu-ma-cac-tin-do-nuoc-hoa-orifame-can-quan-tam)
Mọi người đều có cách riêng để sử dụng một mùi hương của chính mình, nhưng sẽ một số thủ thuật làm cho cách sử dụng đó tốt hơn so với những người khác. Hãy cùng […]
[Cách sử dụng Kem Chống Nắng hiệu quả và thông minh cùng Oriflame](http://myphamoriflame.com/cach-su-dung-kem-chong-nang-hieu-qua-va-thong-minh-cung-oriflame)
Chúng tôi chắc chắn bạn đã nghe nói về tầm quan trọng của kem chống nắng, nhưng bạn có biết công dụng của kem chống nắng mang lại chưa và biết cách sử dụng kem […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 6 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-6-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Sản phẩm trang điểm nào cần có trong mùa hè này?](http://myphamoriflame.com/san-pham-trang-diem-nao-can-co-trong-mua-he-nay)
Mùa hè đã đến! Thời tiết nóng bức làm cho da mặt sạm màu và kém tự tin, vậy những sản phẩm trang điểm nào thích hợp sử dụng trong mùa hè và không làm […]
[5 sản phẩm cần dùng trước tuổi 30](http://myphamoriflame.com/5-san-pham-can-dung-truoc-tuoi-30-2)
Độ tuổi mà bất cứ bạn gái nào cũng đều sợ bước qua. Có phải bạn cũng vậy không? Hãy chăm sóc làn da khi còn có thể để ngăn ngừa những dấu hiệu lão […]
[Có nên bỏ qua bước tinh chất serum không?](http://myphamoriflame.com/co-nen-bo-qua-buoc-tinh-chat-serum-khong)
Bạn chưa từng sử dụng qua 1 chai tinh chất serum nào trong suốt cuộc đời và chỉ biết đến 1 lọ kem dưỡng da ban đêm thần thánh duy nhất để “ngăn ngừa lão […]
[Tiết lộ bí quyết làm sạch da bằng máy rửa mặt SkinPro Sonic](http://myphamoriflame.com/tiet-lo-bi-quyet-lam-sach-da-bang-may-rua-mat-skinpro-sonic-oriflame)
Làm sạch, dưỡng mắt, tiếp tinh chất và dưỡng ẩm. Đó là những quy trình chăm sóc da cơ bản hàng ngày mà chúng tôi khuyên bạn phải làm để duy trì vẻ đẹp của […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 6 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-6-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 6 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/6 ngày 30/6/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 5-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-5-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 5 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 5/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-5-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 5 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/05 đến 31/05/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Những sản phẩm nên có khi đi du lịch trong mùa hè](http://myphamoriflame.com/nhung-san-pham-nen-co-khi-di-du-lich-trong-mua-he)
Kem chống nắng Bảo vệ làn da trước khi làn da bị sạm màu sau những chuyến đi du lịch dưới ánh nắng chói chang rực rỡ. Tia Uv Sẽ là nguyên nhân Chính làm […]
[Chăm sóc làn da mất nước với Optimals Hydra](http://myphamoriflame.com/cham-soc-lan-da-mat-nuoc-voi-optimals-hydra)
Khi làn da của bạn trở nên khô ráp bong tróc thì đó là dấu hiệu của làn da bị mất nước. Nguyên nhân da mất nước chính là do điều kiện môi trường như: […]
[3 cách thức dậy để có làn da rạng ngời](http://myphamoriflame.com/3-cach-thuc-day-de-co-lan-da-rang-ngoi)
Bạn có muốn mỗi buổi sáng khi thức dậy khi nhìn vào gương sẽ thấy được làn da của mình thật rạng ngời, lỗ chân lông se khít lại, da sáng mịn và đều màu […]
[Top 5 nước hoa nữ Oriflame hương hoa bạn nên thử](http://myphamoriflame.com/top-5-nuoc-hoa-nu-oriflame-huong-hoa-ban-nen-thu)
Bất cứ phụ nữ nào cũng cần một mùi hương cho riêng mình, mùi hương thể hiện sự tự tin và cá tính của bản thân, vậy bạn đã thử qua Top 5 nước hoa […]
[Gợi ý 5 mẫu Nail với 2 tông màu trắng và đen](http://myphamoriflame.com/goi-y-5-mau-nail-voi-2-tong-mau-trang-va-den)
Thật cá tính và mạnh mẽ với 2 tông màu Trắng và Đen trong dòng sản phẩm sơn móng tay The One bền màu của oriflame. Bên dưới là gợi ý 5 mẫu Nail với […]
[Bạn chăm sóc tóc những ngày nắng nóng như thế nào?](http://myphamoriflame.com/ban-cham-soc-toc-nhung-ngay-nang-nong-nhu-the-nao)
Thời tiết nắng nóng thế này mà không chăm sóc tóc thì tóc bạn sẽ mất nước và nhanh hư tổn lắm đấy! Bên dưới là một vài gợi ý giúp cho bạn nào có […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 5 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-5-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 5 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-5-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 5 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/5 ngày 31/5/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Bạn đã biết da mình thuộc loại gì chưa?](http://myphamoriflame.com/ban-da-biet-da-minh-thuoc-loai-gi-chua)
Bạn muốn chăm sóc lại làn da của mình, trước tiên bạn phải hiểu được làn da của bạn đang cần gì, cũng như da bạn thuộc loại da gì để bổ sung và phục […]
[Cơ hội mua nước hoa Eclat oriflame với giá chỉ 99.000đ trong tháng 4/2018](http://myphamoriflame.com/co-hoi-mua-nuoc-hoa-eclat-oriflame-voi-gia-chi-99000-trong-thang-4-2018)
Gia nhập làm thành viên oriflame trong tháng 4/2018 này bạn sẽ có nhiều có rất nhiều quyền lợi: Được mua sản phẩm oriflame với giá chiết khấu trên mỗi sản phẩm Được mua ngay […]
[6 sản phẩm mà mọi quý ông nên có ](http://myphamoriflame.com/6-san-pham-ma-moi-quy-ong-nen-co)
Với phái mạnh, sở hữu diện mạo bảnh bao không quá phức tạp. Chỉ cần chải chuốt cẩn thận, chăm sóc đôi mắt rạng rỡ và ngăn ngừa gàu cùng các nếp nhăn là bạn […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 4/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-4-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 4 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/04 đến 30/04/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 4-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-4-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 4 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Bộ trang điểm cơ bản dòng Giordani Gold của oriflame](http://myphamoriflame.com/bo-trang-diem-co-ban-dong-giordani-gold-cua-oriflame)
Bạn không phải là một chuyên gia? nhưng luôn phải có một bộ trang điểm cơ bản nhất để có thể làm đẹp bất cứ khi nào, giúp bạn tự tin hơn vì trang điểm […]
[Chăm sóc da cùng oriflame trong mùa nóng](http://myphamoriflame.com/cham-soc-da-cung-oriflame-trong-mua-nong)
Mùa nóng đang đến, cơ thể bạn luôn mệt mỏi để chống chọi lại cái nóng của thời tiết rồi lại phải thích nghi ngay với cái lạnh của “máy điều hoà”, liệu bạn đã […]
[6 mascara oriflame cho bạn chọn lựa](http://myphamoriflame.com/6-mascara-oriflame-cho-ban-chon-lua)
Mascara là sản phẩm mà bất cứ bạn gái nào cũng nên có và bạn đang băn khoăn không biết chọn lựa mascara nào phù hợp nhất. Hãy tham khảo các công dụng chính dưới […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 4 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-4-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Đã đến lúc bạn quan tâm đến sức khoẻ của mình](http://myphamoriflame.com/da-den-luc-ban-quan-tam-den-suc-khoe-cua-minh)
Bạn có bao giờ nghĩ rằng những gì bạn ăn hàng ngày có thật sự tốt cho sức khoẻ của bạn không? Bạn có biết rằng ăn quá nhiều thịt là nguyên nhân dẫn đến […]
[Đánh bay những đốm mụn khiến bạn khó chịu như thế nào?](http://myphamoriflame.com/danh-bay-nhung-dom-mun-khien-ban-kho-chiu-nhu-nao)
Thật khó chịu với những đốm mụn li ti nổi trên mặt và những dấu vết do chúng để lại, gương mặt tối màu, thâm.. sẽ làm cho bạn mất tự tin. Vậy bạn có […]
[Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 4 – 2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-my-pham-oriflame-thang-4-2018)
Catalogue mỹ phẩm oriflame tháng 4 – 2018 (Áp dụng từ ngày 1/4 ngày 30/4/2018) – Vui lòng đợi vài giây để hình được load ra đầy đủ hơn và khi xem sẽ nhanh hơn. – Để xem hình lớn và […]
[Đừng để khi tàn nhang xuất hiện rồi bạn lại hối hận](http://myphamoriflame.com/dung-de-khi-tan-nhang-xuat-hien-roi-ban-lai-hoi-han)
Da bạn sẽ thay đổi từng giờ, từng ngày theo quy luật tự nhiên của nó. Đó là quy luật cúa sự lão hoá. Vậy tại sao chúng ta cần chăm sóc da hàng ngày? […]
[Những vấn đề phụ nữ “Ngại – nói – ra”](http://myphamoriflame.com/giai-quyet-cung-oriflame-nhung-van-de-phu-nu-ngai-noi-ra)
Mỗi phụ nữ đều có thể gặp những vấn đề “xấu hổ” chẳng thể nói ra, như: mùi cơ thể, làn da xấu, lỗi trang điểm, v.v Nhưng may mắn thay, các chuyên gia chăm […]
[Sản phẩm khuyến mãi catalogue oriflame tháng 3/2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-khuyen-mai-catalogue-oriflame-thang-3-2018)
Sản phẩm khuyến mãi giảm giá catalogue oriflame tháng 3 – 2018 (Áp dụng từ ngày 01/03 đến 31/03/2018) – Sản phẩm khuyến mãi, giảm giá đến 50% với giá cực hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm được rất […]
[Catalogue nước hoa oriflame tháng 3-2018](http://myphamoriflame.com/catalogue-nuoc-hoa-oriflame-thang-3-2018)
Catalogue nước hoa oriflame tháng 3 – 2018 cập nhật những sản phẩm nước hoa nam và nước hoa nữ trong tháng với những sản phẩm mới và những sản phẩm với giá ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. […]
[Sản phẩm mới catalogue oriflame tháng 3 / 2018](http://myphamoriflame.com/san-pham-moi-catalogue-oriflame-thang-3-2018)
Trang sản phẩm mới của mỹ phẩm oriflame chuyên cung cấp những sản phẩm mới nhất giảm giá và khuyến mãi của oriflame hàng tháng với những ưu đãi khi giới thiệu lần đầu tiên cùng những sản phẩm giới hạn chỉ […]
[Cơ hội mua nước hoa oriflame với giá chỉ 99.000đ trong tháng 3/2018](http://myphamoriflame.com/co-hoi-mua-nuoc-hoa-oriflame-voi-gia-chi-99000)
Gia nhập làm thành viên oriflame trong tháng 3/2018 này bạn sẽ có nhiều có rất nhiều quyền lợi: Được mua sản phẩm oriflame với giá thành viên. Được mua ngay nước hoa như hình […]
[Gợi ý quà tặng ngày quốc tế phụ nữ 8/3](http://myphamoriflame.com/goi-y-qua-tang-ngay-quoc-te-phu-nu-8-3)
Một ngày cho người phụ nữ bạn thương yêu lại đến, không chỉ để tôn vinh họ mà bạn hãy thể hiện rằng họ là người phụ nữ đáng được trân trọng nhất, đáng được […]
[Chăm sóc da tối ưu với mặt nạ ngủ Novage](http://myphamoriflame.com/cham-soc-da-toi-uu-voi-mat-na-ngu-novage-intense-skin-recharge-overnight-mask)
Khi bạn ngủ có cần chăm sóc da không? Tất cả chúng ta đều biết rằng ban đêm cần chăm sóc da với “kem dưỡng da ban đêm” là đủ nhưng chưa bao giờ […]

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate