text:
Một dự án pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín có chắc mang lại hiệu quả đầu tư hay không? Với kinh nghiệm hơn 20 năm giảng dạy, đầu tư BĐS, cố vấn chiến lược, đào tạo cho nhiều tập đoàn lớn, cùng với quá trình tổng kết thực tiễn thành công ở các dự án, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân khẳng định những yếu tố trên chỉ là điều kiến cần chứ không phải điều kiện đủ để hấp dẫn đầu tư, nhất là trong bối cảnh thị trường như hiện nay.
Đâu là những rủi ro thường gặp liên quan đến hiệu quả đầu tư mà khách hàng cần lưu ý? Dưới đây là 10 rủi ro phổ biến qua chia sẻ của Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân.
1. Dự án bên trong tốt, bên ngoài xấu: Đây là trường hợp CĐT phát triển dự án tương đối bài bản. Nhưng để giảm giá đầu vào, họ phải chọn những khu đất xa trung tâm. Việc thiết kế, xây dựng nội khu đồng bộ ở một mức độ tương đối thì CĐT có thể thực hiện được. Nhưng họ không thể can thiệp vào những giá trị cộng hưởng bên ngoài. Môi trường xung quanh ô nhiễm, ngập nước, dân trí thấp, thiếu tiện ích, thưa thớt người…là những yếu tố kéo giá trị của dự án xuống. An ninh trật tự cũng là yếu tố cần lưu ý. Nếu ở chung cư có bảo vệ chuyên nghiệp thì an ninh tương đối đảm bảo; những khu nhà ở thấp tầng, đặc biệt liền kề sông, xa trung tâm, thành phần cư dân xung quanh phức tạp thì “thủy tặc” là vấn đề đáng ngại. Hầu như những dự án hiện nay CĐT đang cố gắng làm xong phần cần bán để lấy tiền, họ không chú trọng bán xong rồi để làm sao giá trị sản phẩm mà khách hàng đã mua tăng giá, mà muốn tăng giá phải nghĩ đến tiện ích và giá trị kết nối các dự án xung quanh, mà khách hàng hay gọi là công thức “AT” ăn theo. Nhìn chung tổng quan của các dự án hiện nay CĐT thiếu 1 cái nhìn hợp nhất, họ không có sự liên kết hoặc liên minh tạo nên liên kết vùng để đẩy và kéo 1 khu vực thành 1 khu phức hợp, nếu làm được điều này khách hàng hưởng lợi từ những dự án xung quanh.
Khi chọn mua nhà đất, nhà đầu tư cũng cần hiểu rõ nhu cầu của chính mình
2. Sản phẩm cạnh tranh quá nhiều: Ở đây có thể chia ra cạnh tranh nội khu và cạnh tranh với sản phẩm ở dự án khác. Để rõ hơn, có thể nêu 2 tình huống về cạnh tranh như sau:
VD1: CĐT quy hoạch dự án có trung tâm thương mại lớn và gần kề có nhà phố thương mại. Vậy việc kinh doanh các mặt hàng ở phố thương mại có bị trung tâm thương mại lấn át không? Đây là điểm mà khách hàng có ý định mua để đầu tư vừa cho thuê ở vừa kinh doanh phải đặc biệt lưu ý. VD2: Khách hàng muốn đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê. Trong một khu vực quy hoạch bài bản, CĐT có tiềm lực, nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp ở đây đã quá dư thừa, biểu hiện là nhiều dự án gần đó căn hộ ế còn nhiều, tỉ lệ căn hộ “tối đèn”, không người ở rất cao thì liệu có hiệu quả không? Ở đây, nếu khách hàng quyết định mua thì khi nhận căn hộ, để cho thuê được phải hạ giá thuê, muốn bán lại cũng khó vì quá nhiều sản phẩm cạnh tranh.
3. Rủi ro từ nhà quản lý: Đây là rủi ro khó kiểm soát, nhưng khách hàng cần biết để có dự liệu trước. VD1: Hiện nay, theo quy định thu nhập từ cho thuê BĐS phải chịu thuế thu nhập nhưng thực tế vẫn còn chưa chặt chẽ. Khi nguồn thuế thu nhập được cơ quan chức năng siết chặt sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu của chủ sở hữu, qua đó tác động đến giá trị BĐS. VD2: Quy trình đầu tư dự án được rút ngắn, nhà nước có những ưu đãi làm giảm giá thành sản phẩm mới. Khi đó sản phẩm BĐS đã mua trước đó sẽ bất lợi khi cạnh tranh với sản phẩm mới.
4. Chiến lược “ăn theo” bất khả thi: Có nhiều dự án quảng cáo ăn theo dự án sân bay, cảng biển…Mới nghe qua thì có vẻ hay, nhưng khách hàng cần phân tích kỹ lưỡng sản phẩm. Mua BĐS gần sân bay thì có thể kinh doanh gì nếu không phải là cây xăng, khách sạn, mà để ở thì quá ồn. Lại có dự án quảng cáo ăn theo bệnh viện cao cấp. Nhưng nếu bệnh viện bên cạnh thì vấn đề môi trường, tiếng ồn có ảnh hưởng không, hơn nữa đây không phải là dịch vụ dùng thường xuyên. Việc nghiên cứu mua 1 sản phẩm BĐS, thông thường khách hàng phải nghĩ ngay đến chợ, trường học, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi….!, nhưng nếu như có sân bay, cảng biển, bệnh viện thì đó không phải giá trị cộng hưởng hoặc liên kết vùng, khách hàng nên lưu ý.
5. Tính khả thi của phương án thiết kế, công năng từng khu vực: Nhiều dự án, khi thiết kế thì có trường học, trung tâm thương mại hoành tráng, khu ẩm thực…nhưng khi đi vào hoạt động thì lại không khả thi, bỏ hoang. Lý do là nhu cầu của người dân trong dự án và trong khu vực không phù hợp, không đủ để duy trì và đảm bảo hiệu quả hoạt động cho các khu chức năng đó. Cũng không loại trừ khả năng CĐT biết rõ điều đó nhưng vẫn cố tình vẽ ra để hấp dẫn người mua. Bạn phải suy nghĩ đến 1 điều, dự án này phục phụ cho đối tượng nào? Và những đối tượng đó có như cầu hoặc hưởng lợi những gì mà chủ đầu tư vẽ ra hay không?
6. Quy hoạch tổng thể, sự phát triển của khu vực dự án: Khi những dự án lân cận phát triển thì BĐS đầu tư có bị mất giá không? Có thể xét các yếu tố: Dự án mới che khuất dự án cũ, tăng sản phẩm cạnh tranh, dự án tái định cư mọc bên cạnh dự án cao cấp…
7. Hứa hẹn về hạ tầng: Nhiều CĐT vẽ ra viễn cảnh tương lai nhà nước sẽ làm cầu, mở rộng đường qua dự án và giá trị lúc đó sẽ tăng. Rất nhiều trường hợp nhà mua đã lâu mà cầu không thấy đâu. Khách hàng thường xuyên bị môi giới lừa, lừa bởi tính hình thành trong tương lai, bởi họ sẽ đào tạo nhân viên môi giới vẽ những bức tranh màu hồng, tô đẹp cho dự án, thế nhưng không phải dự án nào cũng có những lời “mị dân” thực hiện được, do đó khách hàng cần quan tâm đến quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền cụ thể là bản vẽ 1/2.000.
8. Nhập nhằng giữa ở và đầu tư: Rủi ro này xuất phát từ bản thân người mua không rõ ràng giữa nhu cầu ở và đầu tư. Bài toán mua căn hộ để ở khác với bài toán đầu tư, rất khó để chọn một sản phẩm vừa sống tốt vừa đầu tư hiệu quả. Chọn căn hộ để ở phải dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân. Nhu cầu và sở thích cá nhân có thể là gần chỗ làm, trường học của con cái, hợp hướng, quen thuộc về lối sống, ăn uống, phí dịch vụ hợp lý…Trong khi đó, chọn căn hộ để cho thuê phải dựa trên nhu cầu và sở thích của người thuê mà đa phần là người nước ngoài. Khi đó căn hộ không cần hợp hướng người mua nhưng “view” nhìn phải đẹp, không phải gần chỗ làm của chủ căn hộ mà phải gần nơi có nhiều người nước ngoài làm việc, không cần phải nhiều phòng cho cả gia đình mà diện tích nhỏ càng dễ cho thuê, không cần phải gần trường học hay khu vực đáp ứng những tiện ích, lối sống quen thuộc của người Việt mà phải là khu phục vụ kiểu “Tây”. Cũng cần lưu ý thêm, nếu ở khu có cộng đồng người nước ngoài nhiều, thì dịch vụ, tiện ích, đồ ăn thức uống…sẽ có xu hướng tập trung phục vụ cho cộng đồng này. Do đó, những nhu cầu của người Việt sẽ khó được đáp ứng tốt nhất dù chi phí quản lý, chi phí sinh hoạt vẫn cao. Việc lập ban quản trị chung cư ở những khu này sẽ khó thực hiện vì đa phần khách hàng mua đầu tư, họ chẳng mấy quan tâm đến phí quản lý vì người thuê phải đóng. Những sự khác biệt đó cho thấy nếu khách hàng có ý định mua để ở một thời gian rồi cho thuê hoặc cho thuê không được thì ở rất khó đạt được mục đích.
9. Mua căn hộ cao cấp cho thuê, giá lên thì bán: Điều này được nói đến nhiều trong thời gian gần đây, sự thật có như kỳ vọng? Nói về đầu tư căn hộ cho thuê, nhiều CĐT đưa ra những con số giá thuê và thuyết phục khách hàng bằng những con số hấp dẫn. Tuy nhiên, giá thuê mà CĐT đưa ra tham khảo thường cao hơn giá thực tế mà những sản phẩm tương đương trong khu vực cho thuê được. Kể cả CĐT sẵn sàng thuê lại 2 năm đầu của khách hàng với giá cao thì đây chỉ là một chiêu thức giảm giá gián tiếp. Có nhiều chi phí trong quá trình cho thuê mà khách hàng phải lưu ý: Chi phí đầu tư nội thất, thay thế, làm mới, bảo dưỡng trang thiết bị, chi phí môi giới, chi phí đăng ký tạm trú cho khách thuê, thuế thu nhập cá nhân và thời gian trống căn hộ không có khách thuê. Hơn nữa căn hộ càng sử dụng lâu, cũ thì giá thuê càng giảm. Còn kỳ vọng thị trường đi lên sẽ bán ra thì sao? Nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những vấn đề: Bao nhiêu năm nữa thị trường mới đi lên, có hàng ngàn sản phẩm cạnh tranh cùng muốn bán thì liệu có lợi nhuận bằng gửi tiết kiệm…Những căn hộ cao cấp mới ra sau này giá có mềm hơn không, nếu sản phẩm mới phù hợp hơn với thị hiếu thì có ai mua căn hộ cũ? Tỉ lệ người mua căn hộ cao cấp để ở không nhiều và nhu cầu thuê căn hộ của người nước ngoài cũng dần bão hòa. Khi nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục tăng, điều kiện cho người nước ngoài mua nhà được nới lỏng thì phân khúc căn hộ cho thuê sẽ dễ dẫn đến tình trạng giảm giá kéo dài trong tương lai.
10. Chiêu mới của BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Sở hữu một căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng vừa có thể sử dụng trong những kỳ nghỉ vừa có thể giao lại cho công ty quản lý khai thác cho thuê là mô hình được nhiều CĐT sử dụng để bán hàng. Nhiều khách hàng nghe qua đã thấy hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu quả thực hấp dẫn thì liệu chủ đầu tư có cần bán cho khách hàng hay họ sẽ giữ lại để độc quyền khai thác? Khách hàng cần xem xét kỹ về hiệu quả khai thác kinh doanh trên số tiền bỏ ra. Mỗi năm đi du lịch mấy lần, nếu sử dụng căn hộ, biệt thự đó thì tiết kiệm được bao nhiêu, trừ chi phí thuê công ty khai thác, quản lý, chi phí bảo dưỡng, bảo trì trang thiết bị nội thất…thì mỗi năm thu về bao nhiêu? CĐT đưa ra công suất phòng cao nhưng thực tế có đạt được như vậy không, BĐS du lịch tăng nhanh về số lượng còn khách du lịch đến Việt Nam mỗi năm tăng trưởng bao nhiêu, khi nguồn cung BĐS du lịch vượt xa cầu thì giá cho thuê, thu nhập từ cho thuê sẽ còn gì là hiệu quả? Chưa kể với căn hộ cho thuê thì phải xem trong hồ sơ pháp lý dự án được phê duyệt làm chức năng gì, diện tích căn hộ bao nhiêu, CĐT có tự ý chia nhỏ căn hộ sai phép không, điều bất khả kháng trong hợp đồng là gì? Thực tế, nhiều dự án đưa tên công ty quản lý nước ngoài vào quảng cáo để thúc đẩy bán hàng. Nhưng, CĐT là công ty Việt Nam, bên nước ngoài chỉ là bên làm thuê theo hợp đồng và khi CĐT bán hết dự án thì ai sẽ lo khai thác kinh doanh và đảm bảo hiệu quả về sau!
Để giúp người mua nhà đất có thêm kinh nghiệm phân tích, đánh giá để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân chia sẻ 5 yếu tố khách hàng cần lưu ý:
1. Quan sát tổng thể khu vực trước khi đi sâu vào chi tiết dự án. Điều này liên quan đến giá trị cộng hưởng cho BĐS tại dự án. Dự án tốt nhưng giá trị cộng hưởng kém thì đầu tư không hiệu quả. Những yếu tố cần lưu ý là quy hoạch tổng thể khu vực “1/2000”, môi trường sống, văn hóa, dân trí, an ninh trật tự, tình trạng giao thông, cấp thoát nước, những dự án hạ tầng, khu dân cư, siêu thị, nhà máy, bệnh viện…được quy hoạch và phát triển trong tương lai.
2. Xem xét những nhân tố kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến BĐS dự định mua. Có thế thấy rõ hơn mối liên hệ này qua 3 phân khúc sản phẩm đầu tư phổ biến: Căn hộ cao cấp, đất nền và BĐS nghỉ dưỡng.
Đối với căn hộ cao cấp mua để cho thuê: Để biết đầu tư lâu dài có hiệu quả hay không, khách hàng cần biết chi phí trong quá trình cho thuê, tình hình cho thuê những sản phẩm tương tự trong khu vực, tỉ lệ trống, nguồn cung căn hộ cao cấp trong tương lai, quỹ đất có thể đầu tư căn hộ cao cấp ở vị trí tương đương còn nhiều không, thống kê nhu cầu và xu hướng thuê căn hộ cao cấp, mức giá mà người thuê sẵn sàng chi trả...
Đối với đất nền: Đa phần nhà đầu tư trước đây mua lướt sóng “ đầu cơ”, bây giờ muốn thoát được hàng, bán lỗ cũng khó vì còn phải cạnh tranh với hàng mới giá rẻ. Để đầu tư lâu dài, chờ giá lên bán cho người có nhu cầu ở thực, khách hàng phải xem xét các yếu tố cung – cầu. Về nguồn cung, phải tính nguồn cung hiện có và nguồn cung trong tương lai từ quỹ đất sẵn có, giá thành sản phẩm trong tương lai có thể giảm hơn hiện tại hay không? Về nhu cầu, cần tính đến số người chưa sở hữu nhà ở nhưng phải có khả năng tài chính để mua. Nhiều nơi, CĐT, các công ty môi giới, tư vấn ngoại cho rằng nhu cầu lớn, nhưng thực tế đa phần những người thiếu nhà ở cũng lại là nhóm lao động phổ thông, thu nhập quá thấp, không thể cho vào “nhu cầu thực”.
Đối với BĐS du lịch: Mua căn hộ hay biệt thự nghỉ dưỡng vừa để dùng khi đi du lịch vừa kết hợp cho thuê là mô hình nở rộ gần đây. Về nhu cầu cá nhân, khách hàng phải tính đến mỗi năm có thể “dùng sản phẩm” bao nhiêu lần, tiết kiệm được bao nhiêu, những chi phí khi khai thác cho thuê, thu nhập mang lại, mức thu nhập này có ổn định không, tình hình phát triển du lịch địa phương, số dự án BĐS du lịch tương tự sẽ phát triển trong tương lai, tốc độ tăng số lượng du khách, doanh thu của nghành…
3. Tìm số liệu, thông tin kiểm chứng: Để kiểm chứng thông tin, khách hàng phải hỏi thông tin từ môi giới bán sản phẩm cạnh tranh với sản phẩm đó, và tự tìm hiểu thị trường. Chính mâu thuẫn lợi ích sẽ là yếu tố để môi giới moi móc thông tin xấu cho khách hàng biết. Thông tin từ môi giới BĐS cung cấp luôn theo xu hướng tốt để bán sản phẩm. Do đó, nếu khách hàng không chịu kiểm chứng thì tốt nhất không nên đầu tư. VD: Môi giới cho biết căn hộ 3 phòng ngủ dự án này có thể cho thuê 3000USD/tháng thì khách hàng phải tự đóng vai người thuê căn hộ hỏi giá cho thuê những sản phẩm tương đương trong khu vực và xem tỉ lệ trống có nhiều không, các chi phí liên quan như thế nào...
4. Hiểu rõ nhu cầu của chính mình: Như những phân tích ở trên, nếu không xác định rõ ràng nhu cầu mua BĐS để ở hay để đầu tư thì rất khó mang lại hiệu quả.
5. Xem xét thời điểm: Điều này đòi hỏi sự nhạy bén của nhà đầu tư, trên cơ sở xem xét những yếu tố liên quan trực tiếp đến giá trị BĐS, tình hình kinh tế vĩ mô, nghị định, thông tư hướng dẫn…có thay đổi theo chiều hướng tốt thì đó là thời điểm phù hợp để tham gia thị trường.

markdown:
Một dự án pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín có chắc mang lại hiệu quả đầu tư hay không? Với kinh nghiệm hơn 20 năm giảng dạy, đầu tư BĐS, cố vấn chiến lược, đào tạo cho nhiều tập đoàn lớn, cùng với quá trình tổng kết thực tiễn thành công ở các dự án, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân khẳng định những yếu tố trên chỉ là điều kiến cần chứ không phải điều kiện đủ để hấp dẫn đầu tư, nhất là trong bối cảnh thị trường như hiện nay.
Đâu là những rủi ro thường gặp liên quan đến hiệu quả đầu tư mà khách hàng cần lưu ý? Dưới đây là 10 rủi ro phổ biến qua chia sẻ của Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân.
1. Dự án bên trong tốt, bên ngoài xấu: Đây là trường hợp CĐT phát triển dự án tương đối bài bản. Nhưng để giảm giá đầu vào, họ phải chọn những khu đất xa trung tâm. Việc thiết kế, xây dựng nội khu đồng bộ ở một mức độ tương đối thì CĐT có thể thực hiện được. Nhưng họ không thể can thiệp vào những giá trị cộng hưởng bên ngoài. Môi trường xung quanh ô nhiễm, ngập nước, dân trí thấp, thiếu tiện ích, thưa thớt người…là những yếu tố kéo giá trị của dự án xuống. An ninh trật tự cũng là yếu tố cần lưu ý. Nếu ở chung cư có bảo vệ chuyên nghiệp thì an ninh tương đối đảm bảo; những khu nhà ở thấp tầng, đặc biệt liền kề sông, xa trung tâm, thành phần cư dân xung quanh phức tạp thì “thủy tặc” là vấn đề đáng ngại. Hầu như những dự án hiện nay CĐT đang cố gắng làm xong phần cần bán để lấy tiền, họ không chú trọng bán xong rồi để làm sao giá trị sản phẩm mà khách hàng đã mua tăng giá, mà muốn tăng giá phải nghĩ đến tiện ích và giá trị kết nối các dự án xung quanh, mà khách hàng hay gọi là công thức “AT” ăn theo. Nhìn chung tổng quan của các dự án hiện nay CĐT thiếu 1 cái nhìn hợp nhất, họ không có sự liên kết hoặc liên minh tạo nên liên kết vùng để đẩy và kéo 1 khu vực thành 1 khu phức hợp, nếu làm được điều này khách hàng hưởng lợi từ những dự án xung quanh.
*Khi chọn mua nhà đất, nhà đầu tư cũng cần hiểu rõ nhu cầu của chính mình*
2. Sản phẩm cạnh tranh quá nhiều: Ở đây có thể chia ra cạnh tranh nội khu và cạnh tranh với sản phẩm ở dự án khác. Để rõ hơn, có thể nêu 2 tình huống về cạnh tranh như sau:
VD1: CĐT quy hoạch dự án có trung tâm thương mại lớn và gần kề có nhà phố thương mại. Vậy việc kinh doanh các mặt hàng ở phố thương mại có bị trung tâm thương mại lấn át không? Đây là điểm mà khách hàng có ý định mua để đầu tư vừa cho thuê ở vừa kinh doanh phải đặc biệt lưu ý. VD2: Khách hàng muốn đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê. Trong một khu vực quy hoạch bài bản, CĐT có tiềm lực, nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp ở đây đã quá dư thừa, biểu hiện là nhiều dự án gần đó căn hộ ế còn nhiều, tỉ lệ căn hộ “tối đèn”, không người ở rất cao thì liệu có hiệu quả không? Ở đây, nếu khách hàng quyết định mua thì khi nhận căn hộ, để cho thuê được phải hạ giá thuê, muốn bán lại cũng khó vì quá nhiều sản phẩm cạnh tranh.
3. Rủi ro từ nhà quản lý: Đây là rủi ro khó kiểm soát, nhưng khách hàng cần biết để có dự liệu trước. VD1: Hiện nay, theo quy định thu nhập từ cho thuê BĐS phải chịu thuế thu nhập nhưng thực tế vẫn còn chưa chặt chẽ. Khi nguồn thuế thu nhập được cơ quan chức năng siết chặt sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu của chủ sở hữu, qua đó tác động đến giá trị BĐS. VD2: Quy trình đầu tư dự án được rút ngắn, nhà nước có những ưu đãi làm giảm giá thành sản phẩm mới. Khi đó sản phẩm BĐS đã mua trước đó sẽ bất lợi khi cạnh tranh với sản phẩm mới.
4. Chiến lược “ăn theo” bất khả thi: Có nhiều dự án quảng cáo ăn theo dự án sân bay, cảng biển…Mới nghe qua thì có vẻ hay, nhưng khách hàng cần phân tích kỹ lưỡng sản phẩm. Mua BĐS gần sân bay thì có thể kinh doanh gì nếu không phải là cây xăng, khách sạn, mà để ở thì quá ồn. Lại có dự án quảng cáo ăn theo bệnh viện cao cấp. Nhưng nếu bệnh viện bên cạnh thì vấn đề môi trường, tiếng ồn có ảnh hưởng không, hơn nữa đây không phải là dịch vụ dùng thường xuyên. Việc nghiên cứu mua 1 sản phẩm BĐS, thông thường khách hàng phải nghĩ ngay đến chợ, trường học, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi….!, nhưng nếu như có sân bay, cảng biển, bệnh viện thì đó không phải giá trị cộng hưởng hoặc liên kết vùng, khách hàng nên lưu ý.
5. Tính khả thi của phương án thiết kế, công năng từng khu vực: Nhiều dự án, khi thiết kế thì có trường học, trung tâm thương mại hoành tráng, khu ẩm thực…nhưng khi đi vào hoạt động thì lại không khả thi, bỏ hoang. Lý do là nhu cầu của người dân trong dự án và trong khu vực không phù hợp, không đủ để duy trì và đảm bảo hiệu quả hoạt động cho các khu chức năng đó. Cũng không loại trừ khả năng CĐT biết rõ điều đó nhưng vẫn cố tình vẽ ra để hấp dẫn người mua. Bạn phải suy nghĩ đến 1 điều, dự án này phục phụ cho đối tượng nào? Và những đối tượng đó có như cầu hoặc hưởng lợi những gì mà chủ đầu tư vẽ ra hay không?
6. Quy hoạch tổng thể, sự phát triển của khu vực dự án: Khi những dự án lân cận phát triển thì BĐS đầu tư có bị mất giá không? Có thể xét các yếu tố: Dự án mới che khuất dự án cũ, tăng sản phẩm cạnh tranh, dự án tái định cư mọc bên cạnh dự án cao cấp…
7. Hứa hẹn về hạ tầng: Nhiều CĐT vẽ ra viễn cảnh tương lai nhà nước sẽ làm cầu, mở rộng đường qua dự án và giá trị lúc đó sẽ tăng. Rất nhiều trường hợp nhà mua đã lâu mà cầu không thấy đâu. Khách hàng thường xuyên bị môi giới lừa, lừa bởi tính hình thành trong tương lai, bởi họ sẽ đào tạo nhân viên môi giới vẽ những bức tranh màu hồng, tô đẹp cho dự án, thế nhưng không phải dự án nào cũng có những lời “mị dân” thực hiện được, do đó khách hàng cần quan tâm đến quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền cụ thể là bản vẽ 1/2.000.
8. Nhập nhằng giữa ở và đầu tư: Rủi ro này xuất phát từ bản thân người mua không rõ ràng giữa nhu cầu ở và đầu tư. Bài toán mua căn hộ để ở khác với bài toán đầu tư, rất khó để chọn một sản phẩm vừa sống tốt vừa đầu tư hiệu quả. Chọn căn hộ để ở phải dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân. Nhu cầu và sở thích cá nhân có thể là gần chỗ làm, trường học của con cái, hợp hướng, quen thuộc về lối sống, ăn uống, phí dịch vụ hợp lý…Trong khi đó, chọn căn hộ để cho thuê phải dựa trên nhu cầu và sở thích của người thuê mà đa phần là người nước ngoài. Khi đó căn hộ không cần hợp hướng người mua nhưng “view” nhìn phải đẹp, không phải gần chỗ làm của chủ căn hộ mà phải gần nơi có nhiều người nước ngoài làm việc, không cần phải nhiều phòng cho cả gia đình mà diện tích nhỏ càng dễ cho thuê, không cần phải gần trường học hay khu vực đáp ứng những tiện ích, lối sống quen thuộc của người Việt mà phải là khu phục vụ kiểu “Tây”. Cũng cần lưu ý thêm, nếu ở khu có cộng đồng người nước ngoài nhiều, thì dịch vụ, tiện ích, đồ ăn thức uống…sẽ có xu hướng tập trung phục vụ cho cộng đồng này. Do đó, những nhu cầu của người Việt sẽ khó được đáp ứng tốt nhất dù chi phí quản lý, chi phí sinh hoạt vẫn cao. Việc lập ban quản trị chung cư ở những khu này sẽ khó thực hiện vì đa phần khách hàng mua đầu tư, họ chẳng mấy quan tâm đến phí quản lý vì người thuê phải đóng. Những sự khác biệt đó cho thấy nếu khách hàng có ý định mua để ở một thời gian rồi cho thuê hoặc cho thuê không được thì ở rất khó đạt được mục đích.
9. Mua căn hộ cao cấp cho thuê, giá lên thì bán: Điều này được nói đến nhiều trong thời gian gần đây, sự thật có như kỳ vọng? Nói về đầu tư căn hộ cho thuê, nhiều CĐT đưa ra những con số giá thuê và thuyết phục khách hàng bằng những con số hấp dẫn. Tuy nhiên, giá thuê mà CĐT đưa ra tham khảo thường cao hơn giá thực tế mà những sản phẩm tương đương trong khu vực cho thuê được. Kể cả CĐT sẵn sàng thuê lại 2 năm đầu của khách hàng với giá cao thì đây chỉ là một chiêu thức giảm giá gián tiếp. Có nhiều chi phí trong quá trình cho thuê mà khách hàng phải lưu ý: Chi phí đầu tư nội thất, thay thế, làm mới, bảo dưỡng trang thiết bị, chi phí môi giới, chi phí đăng ký tạm trú cho khách thuê, thuế thu nhập cá nhân và thời gian trống căn hộ không có khách thuê. Hơn nữa căn hộ càng sử dụng lâu, cũ thì giá thuê càng giảm. Còn kỳ vọng thị trường đi lên sẽ bán ra thì sao? Nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những vấn đề: Bao nhiêu năm nữa thị trường mới đi lên, có hàng ngàn sản phẩm cạnh tranh cùng muốn bán thì liệu có lợi nhuận bằng gửi tiết kiệm…Những căn hộ cao cấp mới ra sau này giá có mềm hơn không, nếu sản phẩm mới phù hợp hơn với thị hiếu thì có ai mua căn hộ cũ? Tỉ lệ người mua căn hộ cao cấp để ở không nhiều và nhu cầu thuê căn hộ của người nước ngoài cũng dần bão hòa. Khi nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục tăng, điều kiện cho người nước ngoài mua nhà được nới lỏng thì phân khúc căn hộ cho thuê sẽ dễ dẫn đến tình trạng giảm giá kéo dài trong tương lai.
10. Chiêu mới của BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Sở hữu một căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng vừa có thể sử dụng trong những kỳ nghỉ vừa có thể giao lại cho công ty quản lý khai thác cho thuê là mô hình được nhiều CĐT sử dụng để bán hàng. Nhiều khách hàng nghe qua đã thấy hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu quả thực hấp dẫn thì liệu chủ đầu tư có cần bán cho khách hàng hay họ sẽ giữ lại để độc quyền khai thác? Khách hàng cần xem xét kỹ về hiệu quả khai thác kinh doanh trên số tiền bỏ ra. Mỗi năm đi du lịch mấy lần, nếu sử dụng căn hộ, biệt thự đó thì tiết kiệm được bao nhiêu, trừ chi phí thuê công ty khai thác, quản lý, chi phí bảo dưỡng, bảo trì trang thiết bị nội thất…thì mỗi năm thu về bao nhiêu? CĐT đưa ra công suất phòng cao nhưng thực tế có đạt được như vậy không, BĐS du lịch tăng nhanh về số lượng còn khách du lịch đến Việt Nam mỗi năm tăng trưởng bao nhiêu, khi nguồn cung BĐS du lịch vượt xa cầu thì giá cho thuê, thu nhập từ cho thuê sẽ còn gì là hiệu quả? Chưa kể với căn hộ cho thuê thì phải xem trong hồ sơ pháp lý dự án được phê duyệt làm chức năng gì, diện tích căn hộ bao nhiêu, CĐT có tự ý chia nhỏ căn hộ sai phép không, điều bất khả kháng trong hợp đồng là gì? Thực tế, nhiều dự án đưa tên công ty quản lý nước ngoài vào quảng cáo để thúc đẩy bán hàng. Nhưng, CĐT là công ty Việt Nam, bên nước ngoài chỉ là bên làm thuê theo hợp đồng và khi CĐT bán hết dự án thì ai sẽ lo khai thác kinh doanh và đảm bảo hiệu quả về sau!
Để giúp người mua nhà đất có thêm kinh nghiệm phân tích, đánh giá để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu, chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân chia sẻ 5 yếu tố khách hàng cần lưu ý:
1. Quan sát tổng thể khu vực trước khi đi sâu vào chi tiết dự án. Điều này liên quan đến giá trị cộng hưởng cho BĐS tại dự án. Dự án tốt nhưng giá trị cộng hưởng kém thì đầu tư không hiệu quả. Những yếu tố cần lưu ý là quy hoạch tổng thể khu vực “1/2000”, môi trường sống, văn hóa, dân trí, an ninh trật tự, tình trạng giao thông, cấp thoát nước, những dự án hạ tầng, khu dân cư, siêu thị, nhà máy, bệnh viện…được quy hoạch và phát triển trong tương lai.
2. Xem xét những nhân tố kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến BĐS dự định mua. Có thế thấy rõ hơn mối liên hệ này qua 3 phân khúc sản phẩm đầu tư phổ biến: Căn hộ cao cấp, đất nền và BĐS nghỉ dưỡng.
Đối với căn hộ cao cấp mua để cho thuê: Để biết đầu tư lâu dài có hiệu quả hay không, khách hàng cần biết chi phí trong quá trình cho thuê, tình hình cho thuê những sản phẩm tương tự trong khu vực, tỉ lệ trống, nguồn cung căn hộ cao cấp trong tương lai, quỹ đất có thể đầu tư căn hộ cao cấp ở vị trí tương đương còn nhiều không, thống kê nhu cầu và xu hướng thuê căn hộ cao cấp, mức giá mà người thuê sẵn sàng chi trả...
Đối với đất nền: Đa phần nhà đầu tư trước đây mua lướt sóng “ đầu cơ”, bây giờ muốn thoát được hàng, bán lỗ cũng khó vì còn phải cạnh tranh với hàng mới giá rẻ. Để đầu tư lâu dài, chờ giá lên bán cho người có nhu cầu ở thực, khách hàng phải xem xét các yếu tố cung – cầu. Về nguồn cung, phải tính nguồn cung hiện có và nguồn cung trong tương lai từ quỹ đất sẵn có, giá thành sản phẩm trong tương lai có thể giảm hơn hiện tại hay không? Về nhu cầu, cần tính đến số người chưa sở hữu nhà ở nhưng phải có khả năng tài chính để mua. Nhiều nơi, CĐT, các công ty môi giới, tư vấn ngoại cho rằng nhu cầu lớn, nhưng thực tế đa phần những người thiếu nhà ở cũng lại là nhóm lao động phổ thông, thu nhập quá thấp, không thể cho vào “nhu cầu thực”.
Đối với BĐS du lịch: Mua căn hộ hay biệt thự nghỉ dưỡng vừa để dùng khi đi du lịch vừa kết hợp cho thuê là mô hình nở rộ gần đây. Về nhu cầu cá nhân, khách hàng phải tính đến mỗi năm có thể “dùng sản phẩm” bao nhiêu lần, tiết kiệm được bao nhiêu, những chi phí khi khai thác cho thuê, thu nhập mang lại, mức thu nhập này có ổn định không, tình hình phát triển du lịch địa phương, số dự án BĐS du lịch tương tự sẽ phát triển trong tương lai, tốc độ tăng số lượng du khách, doanh thu của nghành…
3. Tìm số liệu, thông tin kiểm chứng: Để kiểm chứng thông tin, khách hàng phải hỏi thông tin từ môi giới bán sản phẩm cạnh tranh với sản phẩm đó, và tự tìm hiểu thị trường. Chính mâu thuẫn lợi ích sẽ là yếu tố để môi giới moi móc thông tin xấu cho khách hàng biết. Thông tin từ môi giới BĐS cung cấp luôn theo xu hướng tốt để bán sản phẩm. Do đó, nếu khách hàng không chịu kiểm chứng thì tốt nhất không nên đầu tư. VD: Môi giới cho biết căn hộ 3 phòng ngủ dự án này có thể cho thuê 3000USD/tháng thì khách hàng phải tự đóng vai người thuê căn hộ hỏi giá cho thuê những sản phẩm tương đương trong khu vực và xem tỉ lệ trống có nhiều không, các chi phí liên quan như thế nào...
4. Hiểu rõ nhu cầu của chính mình: Như những phân tích ở trên, nếu không xác định rõ ràng nhu cầu mua BĐS để ở hay để đầu tư thì rất khó mang lại hiệu quả.
5. Xem xét thời điểm: Điều này đòi hỏi sự nhạy bén của nhà đầu tư, trên cơ sở xem xét những yếu tố liên quan trực tiếp đến giá trị BĐS, tình hình kinh tế vĩ mô, nghị định, thông tư hướng dẫn…có thay đổi theo chiều hướng tốt thì đó là thời điểm phù hợp để tham gia thị trường.
[kinh nghiệm mua nhà](https://cafeland.vn/tags/kinh-nghiệm-mua-nhà/), [rủi ro đầu tư](https://cafeland.vn/tags/rủi-ro-đầu-tư/)


text:
16/08/2017
Công ty cổ phần CỬA TỰ ĐỘNG 365 chuyên cung cấp thiết bị điều khiển cửa lùa tự động các loại được nhập khẩu từ nước Ý, Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan bền bỉ, động cơ mạnh mẽ, hoạt động ổn định, vận hành trơn tru và tuyệt đối an toàn cho người sử dụng. Cửa lùa tự động được sử dụng rộng rãi và phổ biến trong tất cả các loại cửa hiện nay có mặt trên thị trường bởi vì nó tiết kiệm không gian đồng thời mang tới cái nhìn thẩm mỹ, sang trọng cho mọi cơ sở, với bộ thiết bị điều khiển hiện đại mà cửa lùa mang lại cho bạn thêm những tiện ích mới.
Những yêu cầu cơ bản khi lắp đặt cửa lùa
Không giống với cửa mở cánh (cần không gian rộng ở phía trước cửa để cánh cửa có thể xoay ra ngoài) cửa lùa cần một bề mặt trượt sang bên trái hoặc bên phải ( đối với cửa 1 cánh lùa ), hoặc việc lùa cả về hai bên. Nó trượt theo bề mặt phẳng theo phương nằm ngang, bằng phẳng vì thế bạn cần không gian ở khu vực này, nó có thể lùa theo vách kính hoặc vách tường, những cơ sở không có đảm bảo yêu cầu này về mặt thiết kế thì không thể nào lắp đặt cửa lùa.
Cửa lùa có hai loại chủ yếu đó là loại sử dụng đường ray và loại sử dụng giá treo
Loại cửa lùa sử dụng đường ray ở phía trên hoặc phía dưới hoặc cả phía trên và phía dưới thường sử dụng đối với loại cửa lùa tay, công ty chúng tôi không cung cấp loại này.
Cửa lùa sử dụng giá treo đây là loại cửa phổ biến sử dụng với thiết bị tự động của 365 cùng bộ thiết bị cảm biến và hệ thống điện sẽ giúp cánh cửa đóng mở nhanh chóng mang tới hiệu quả cao cho luồng lưu thông ra vào các cơ sở.
Cửa kính lùa tự động:
Đây là loại cửa lùa phổ biến nhất hiện nay với cánh cửa được làm từ kính cường lực có bề dày từ 8 ly, 10 ly đến 12 ly là phổ biến 15 ly sử dụng cho cách cửa lớn trong công nghiệp. Với độ trong suốt cửa kính lùa mang tới giá trị thẩm mỹ cao.
Cửa nhôm kính lùa tự động – những cánh cửa lùa được bao bọc bởi khung nhôm gia tăng sự an toàn cho người sử dụng đặc biệt sử dụng tại những cơ sở có lối vào dành cho mọi đối tượng cả người lớn, trẻ em và người cao tuổi.
Cửa kính khung INOX lùa tự động – đây là loại cửa mới với khung bảo vệ được làm từ vật liệu INOX sáng bóng đẹp tự nhiên cùng độ bền cao đảm bảo lối ra vào đẹp và thẩm mỹ nhất, tuy nhiên chi phí làm cánh cửa khung INOX cao hơn hẳn so với các loại vật liệu khác.
Cho dù bạn muốn sử dụng bất cứ loại cửa lùa tự động nào đều có thể liên hệ với công ty cổ phần 365 để được cung cấp bộ thiết bị điều khiển cửa lùa tự động chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất, công ty chúng tôi có trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh và xuất nhập khẩu thiết bị điều khiển cửa cổng tự động sẽ giúp bạn lựa chọn đúng loại sản phẩm phù hợp với mục đích và yêu cầu sử dụng cũng như mang tới vẻ đẹp hoàn mỹ cho các cơ sở lắp đặt.
Sản phẩm của chúng tôi bao gồm tất cả các chủng loại phù hợp với mọi thiết kế cửa và cổng chứ không riêng gì loại cửa cổng lùa, mở, trượt, cấp, xếp lớp, trượt cong, … chúng tôi đều có hàng với số lượng lớn, mỗi cánh cửa và cổng khác nhau đều có các thức vận hành, sử dụng và kích thước khác nhau, tùy theo yêu cầu cũng như sở thích hay vị trí lắp đặt cánh cửa cổng này mà chúng ta cần phải lựa chọn thiết bị sao cho phù hợp với thiết kế và mục đích của người sử dụng.

markdown:
16/08/2017
Công ty cổ phần
**CỬA TỰ ĐỘNG 365** chuyên cung cấp thiết bị điều khiển [ các loại được nhập khẩu từ nước Ý, Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan bền bỉ, động cơ mạnh mẽ, hoạt động ổn định, vận hành trơn tru và tuyệt đối an toàn cho người sử dụng. Cửa lùa tự động được sử dụng rộng rãi và phổ biến trong tất cả các loại cửa hiện nay có mặt trên thị trường bởi vì nó tiết kiệm không gian đồng thời mang tới cái nhìn thẩm mỹ, sang trọng cho mọi cơ sở, với bộ thiết bị điều khiển hiện đại mà cửa lùa mang lại cho bạn thêm những tiện ích mới. cửa lùa tự động](https://cuatudong365.com/thiet-bi-dieu-khien-cua-lua-dong/) **Những yêu cầu cơ bản khi lắp đặt cửa lùa**
Không giống với cửa mở cánh (cần không gian rộng ở phía trước cửa để cánh cửa có thể xoay ra ngoài) cửa lùa cần một bề mặt trượt sang bên trái hoặc bên phải ( đối với cửa 1 cánh lùa ), hoặc việc lùa cả về hai bên. Nó trượt theo bề mặt phẳng theo phương nằm ngang, bằng phẳng vì thế bạn cần không gian ở khu vực này, nó có thể lùa theo vách kính hoặc vách tường, những cơ sở không có đảm bảo yêu cầu này về mặt thiết kế thì không thể nào lắp đặt cửa lùa.
**Cửa lùa có hai loại chủ yếu đó là loại sử dụng đường ray và loại sử dụng giá treo**
Loại cửa lùa sử dụng đường ray ở phía trên hoặc phía dưới hoặc cả phía trên và phía dưới thường sử dụng đối với loại cửa lùa tay, công ty chúng tôi không cung cấp loại này.
Cửa lùa sử dụng giá treo đây là loại cửa phổ biến sử dụng với thiết bị tự động của 365 cùng bộ thiết bị cảm biến và hệ thống điện sẽ giúp cánh cửa đóng mở nhanh chóng mang tới hiệu quả cao cho luồng lưu thông ra vào các cơ sở.
**Cửa kính lùa tự động:**
Đây là loại cửa lùa phổ biến nhất hiện nay với cánh cửa được làm từ kính cường lực có bề dày từ 8 ly, 10 ly đến 12 ly là phổ biến 15 ly sử dụng cho cách cửa lớn trong công nghiệp. Với độ trong suốt cửa kính lùa mang tới giá trị thẩm mỹ cao.
**Cửa nhôm kính lùa tự động** **Cửa kính khung INOX lùa tự động** – đây là loại cửa mới với khung bảo vệ được làm từ vật liệu INOX sáng bóng đẹp tự nhiên cùng độ bền cao đảm bảo lối ra vào đẹp và thẩm mỹ nhất, tuy nhiên chi phí làm cánh cửa khung INOX cao hơn hẳn so với các loại vật liệu khác.
Cho dù bạn muốn sử dụng bất cứ loại cửa lùa tự động nào đều có thể liên hệ với công ty cổ phần 365 để được cung cấp bộ thiết bị điều khiển cửa lùa tự động chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất, công ty chúng tôi có trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh và xuất nhập khẩu thiết bị điều khiển cửa cổng tự động sẽ giúp bạn lựa chọn đúng loại sản phẩm phù hợp với mục đích và yêu cầu sử dụng cũng như mang tới vẻ đẹp hoàn mỹ cho các cơ sở lắp đặt.
Sản phẩm của chúng tôi bao gồm tất cả các chủng loại phù hợp với mọi thiết kế cửa và cổng chứ không riêng gì loại cửa cổng lùa, mở, trượt, cấp, xếp lớp, trượt cong, … chúng tôi đều có hàng với số lượng lớn, mỗi cánh cửa và cổng khác nhau đều có các thức vận hành, sử dụng và kích thước khác nhau, tùy theo yêu cầu cũng như sở thích hay vị trí lắp đặt cánh cửa cổng này mà chúng ta cần phải lựa chọn thiết bị sao cho phù hợp với thiết kế và mục đích của người sử dụng.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache

Connection: close

Accept-Ranges: bytes

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Gặp phải một vấn đề đau đầu, có mãi mà không giải quyết được, bạn sẽ làm gì?
1. Xem mình có bỏ sót gì không, rồi cố giải cho bằng được
2. Thử quay lại từ đầu, thật chậm rãi và từ từ với hy vọng sẽ giải quyết được
3. Bỏ đấy, đi chơi đã
4. Bỏ luôn 🙂
Nếu bạn chọn 1 hoặc 2, xin chân thành chia buồn với bạn! Bạn đang gặp phải thói quen xấu như rất nhiều người khác. Đó không phải là cách giải quyết vấn đề hợp với hoạt động tự nhiên của não người.
Nếu bạn chọn 4, không còn gì phải bàn thêm hehe.
Nếu bạn chọn 3, và thấy rằng khi quay trở lại tự nhiên đầu óc mình sáng láng hơn hẳn, thì đừng ngạc nhiên. Bạn đang vận dụng đầu óc theo cách tự nhiên nhất. Một cách vô tình hoặc hữu ý, bạn đã đưa não từ trạng thái hoạt động dạng Hội tụ (Focused) sang dạng Khuếch tán (Diffuse). Khi não ở trạng thái Hội tụ, bạn không thể thoát ra khỏi lối nghĩ đã khiến bạn “sa lầy” vào vấn đề; càng cố gắng tập trung, bạn càng sa lầy thêm bởi vùng hoạt động của não rất tập trung và “cố định”. Khi bạn nghỉ ngơi, thư giản (đi chơi), não chuyển sang trạng thái Khuếch tán. Lúc này các tế bào thần kinh khác được huy động thay vì chỉ các tế bào ở vùng “tập trung” trước kia. Khi đó, cơ hội để giải quyết được vấn đề thường là cao hơn.
Trong hình minh họa trích ra từ khóa học “Learning how to learn” của trường Đại học California, San Diego, bạn thấy sự đối lập trong cách hoạt động của não bộ ở hai trạng thái Khuyếch tán và Hội tụ này.
Lời khuyên của các chuyên gia là: Bạn đừng để đầu óc tập trung quá lâu, hãy chuyển qua chuyển lại giữa các trạng thái để đầu óc hoạt động hiệu quả hơn.

markdown:
Gặp phải một vấn đề đau đầu, có mãi mà không giải quyết được, bạn sẽ làm gì?
1. Xem mình có bỏ sót gì không, rồi cố giải cho bằng được
2. Thử quay lại từ đầu, thật chậm rãi và từ từ với hy vọng sẽ giải quyết được
3. Bỏ đấy, đi chơi đã
4. Bỏ luôn
*🙂*
Nếu bạn chọn 1 hoặc 2, xin chân thành chia buồn với bạn! Bạn đang gặp phải thói quen xấu như rất nhiều người khác. Đó không phải là cách giải quyết vấn đề hợp với hoạt động tự nhiên của não người.
Nếu bạn chọn 4, không còn gì phải bàn thêm hehe.
Nếu bạn chọn 3, và thấy rằng khi quay trở lại tự nhiên đầu óc mình sáng láng hơn hẳn, thì đừng ngạc nhiên. Bạn đang vận dụng đầu óc theo cách tự nhiên nhất. Một cách vô tình hoặc hữu ý, bạn đã đưa não từ trạng thái hoạt động dạng Hội tụ (Focused) sang dạng Khuếch tán (Diffuse). Khi não ở trạng thái Hội tụ, bạn không thể thoát ra khỏi lối nghĩ đã khiến bạn “sa lầy” vào vấn đề; càng cố gắng tập trung, bạn càng sa lầy thêm bởi vùng hoạt động của não rất tập trung và “cố định”. Khi bạn nghỉ ngơi, thư giản (đi chơi), não chuyển sang trạng thái Khuếch tán. Lúc này các tế bào thần kinh khác được huy động thay vì chỉ các tế bào ở vùng “tập trung” trước kia. Khi đó, cơ hội để giải quyết được vấn đề thường là cao hơn.
Trong hình minh họa trích ra từ khóa học “Learning how to learn” của trường Đại học California, San Diego, bạn thấy sự đối lập trong cách hoạt động của não bộ ở hai trạng thái Khuyếch tán và Hội tụ này.
**Lời khuyên của các chuyên gia là: Bạn đừng để đầu óc tập trung quá lâu, hãy chuyển qua chuyển lại giữa các trạng thái để đầu óc hoạt động hiệu quả hơn.**

WARC-Truncated: length

Server: nginx

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 1.dca _dca


text:
Làm Trắng Da
Diễn Đàn Giày Sành Điệu
Mass Forum Poster
-
Giày Nike cổ thấp Tìm kiếm
Calendar Giay Nike
Menu Giay Nike
Sản Phẩm Giay Nike
-
Giày Nike cổ thấp Bài mới
Bài viết hay
Web hữu ích Giay Nike
Giày DC cổ cao
Giày giá rẻ
Giay DC cổ thấp
Giay Nike
Giày DC
- Lỗi: có thể dòng không tin đang không hoạt động. Hãy thử lại sau.
Tag Clou Giày Nike
- buộc giày
- buộc giây giày
- cách buộc giày
- DC cổ thấp
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- giay dc
- Giay DC cao cấp
- giay dc cco cao
- giay dc co cao
- giay dc co cao
- giay dc co cao
- giay dc co cao
- giay dc co thap
- giay dc co thap
- giay dc co thap
- Giay DC co thap Nam
- Giay dc co thap nu
- giay dc da den
- giay dc da rắn
- giay dc dep
- Giay Dc golden
- giay dc hot
- giay dc pro
- giay dc đẹp
- giay nike
- giay nike
- giay nike
- giay nike co cao
- Giay Nike cổ cao
- giay nike pro
- giay nike trắng
- giay nike xanh
- giay nike đỏ
- Giày Dc cổ cao
- Giày Nike
- giày co thap
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc
- giày dc 2010
- giày dc cổ cao
- giày dc cổ cao
- giày dc cổ cao
- giày dc cổ cao
- Giày dc cổ thấp
- Giày dc cổ thấp giá rẻ
- Giày dc cổ thấp trắng xanh
- Giày dc cổ thấp đẹp
- giày dc giá rẻ
- giày dc vip
- giày nike cổ cao
- Giày sành điệu
- giầy dc
- Giầy Dc chấm bi
- giầy dc cổ thấp
- Giầy Nike
- hứong dẫn buộc dây giày
Chủ đề được quan tâm
Giay Nike Lưu trữ
Tag Archives: giầy hàn quốc
Giay sanh dieu
Thời trang sành điệu là sự kết hợp hài hòa giữa trang phục, túi xách tay, đồ trang sức và giày dép. Tùy theo mục đích sử dụng mà chúng ta có thể lựa chọn cho mình một phong cách … Tiếp tục đọc
Đăng tải tại Giay DC co cao, Giay DC co thap, Giay DC dep, Giay Nike, Giay Nike cổ thấp, Tin tuc Giay DC Thẻ giay dc, giay gia re, giay han quoc, giay nike, giay paulsmith, giay sanh dieu, giày Burton, Giày Burton hàn quốc, giày dc, giày dc cổ cao, Giày dc cổ thấp, giày dc nam, giày dc nữ, giày dc sành điệu, giày dior, giày dior cổ cao, giày dior cổ thấp, giày dior giá rẻ, Giày giá rẻ, giày hàn quốc, giày hàn quốc Burton, giày hàn quốc giá rẻ, giày nike, giày nike cổ cao, giày nike cổ thấp, giày nike nam, giày nike nữ, giày nike sành điệu, giày paul smith, giày paul smith giá rẻ, giày paul smith sành điệu, Giày sành điệu, giầy dc, giầy giá rẻ, giầy hàn quốc, Giầy Nike Bạn nghĩ gì về bài viết này?

markdown:
### Làm Trắng Da
### Diễn Đàn Giày Sành Điệu
### Mass Forum Poster
-
### Giày Nike cổ thấp Tìm kiếm
### Calendar Giay Nike
Tháng Mười Một 2017 H B T N S B C [« Th9](https://giaynikecothap.wordpress.com/2011/09/) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
### Menu Giay Nike
### Sản Phẩm Giay Nike
-
### Giày Nike cổ thấp Bài mới
### Bài viết hay
### Web hữu ích Giay Nike
[Giày DC cổ cao](https://giaydccocao.wordpress.com) [Giày giá rẻ](https://giaygiare.wordpress.com) [Giay DC cổ thấp](https://giaydccothap.wordpress.com) [Giay Nike](https://giaynike.wordpress.com) [Giày DC]()
- Lỗi: có thể dòng không tin đang không hoạt động. Hãy thử lại sau.
### Tag Clou Giày Nike
[buộc giày](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/bu%e1%bb%99c-giay/) [buộc giây giày](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/bu%e1%bb%99c-giay-giay/) [cách buộc giày](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/cach-bu%e1%bb%99c-giay/) [DC cổ thấp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-4/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-23/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-17/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-14/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-13/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-11/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-9/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-7/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-5/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-20/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-22/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-2/) [giay dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-19/) [Giay DC cao cấp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-cao-c%e1%ba%a5p/) [giay dc cco cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-cco-cao/) [giay dc co cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-cao-4/) [giay dc co cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-cao-5/) [giay dc co cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-cao-6/) [giay dc co cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-cao-3/) [giay dc co thap](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-thap-5/) [giay dc co thap](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-thap-4/) [giay dc co thap](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-thap-3/) [Giay DC co thap Nam](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-thap-nam/) [Giay dc co thap nu](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-co-thap-nu/) [giay dc da den](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-da-den/) [giay dc da rắn](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-da-r%e1%ba%afn/) [giay dc dep](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-dep-3/) [Giay Dc golden](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-golden/) [giay dc hot](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-hot/) [giay dc pro](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-pro/) [giay dc đẹp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-d%e1%ba%b9p/) [giay nike](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-2/) [giay nike](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-4/) [giay nike](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-3/) [giay nike co cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-co-cao/) [Giay Nike cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-co%cc%89-cao/) [giay nike pro](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-pro/) [giay nike trắng](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-tr%e1%ba%afng/) [giay nike xanh](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-xanh/) [giay nike đỏ](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-d%e1%bb%8f/) [Giày Dc cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gia%cc%80y-dc-co%cc%89-cao/) [Giày Nike](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gia%cc%80y-nike/) [giày co thap](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-co-thap/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-24/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-10/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-8/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-12/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-6/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-21/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-15/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-16/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-3/) [giày dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-18/) [giày dc 2010](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-2010/) [giày dc cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-cao-4/) [giày dc cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-cao-3/) [giày dc cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-cao-5/) [giày dc cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-cao-2/) [Giày dc cổ thấp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p/) [Giày dc cổ thấp giá rẻ](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p-gia-r%e1%ba%bb/) [Giày dc cổ thấp trắng xanh](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p-tr%e1%ba%afng-xanh/) [Giày dc cổ thấp đẹp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p-d%e1%ba%b9p/) [giày dc giá rẻ](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-gia-r%e1%ba%bb/) [giày dc vip](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-dc-vip/) [giày nike cổ cao](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-nike-c%e1%bb%95-cao/) [Giày sành điệu](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/giay-sanh-di%e1%bb%87u/) [giầy dc](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gi%e1%ba%a7y-dc/) [Giầy Dc chấm bi](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gi%e1%ba%a7y-dc-ch%e1%ba%a5m-bi/) [giầy dc cổ thấp](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gi%e1%ba%a7y-dc-c%e1%bb%95-th%e1%ba%a5p/) [Giầy Nike](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/gi%e1%ba%a7y-nike/) [hứong dẫn buộc dây giày](https://giaynikecothap.wordpress.com/tag/h%e1%bb%a9ong-d%e1%ba%abn-bu%e1%bb%99c-day-giay/)
-
### Chủ đề được quan tâm
### Giay Nike Lưu trữ
# Tag Archives: giầy hàn quốc
[Giay sanh dieu](https://giaynikecothap.wordpress.com/2011/04/14/giay-sanh-dieu/)
Thời trang sành điệu là sự kết hợp hài hòa giữa trang phục, túi xách tay, đồ trang sức và giày dép. Tùy theo mục đích sử dụng mà chúng ta có thể lựa chọn cho mình một phong cách …
[Tiếp tục đọc ](https://giaynikecothap.wordpress.com/2011/04/14/giay-sanh-dieu/)
Đăng tải tại


text:
Giải mã sức hút bất ngờ của 'Gửi thời thanh xuân ngây thơ tươi đẹp'
"Gửi thời thanh xuân ngây thơ tươi đẹp" đang nhận được nhiều sự chú ý của khán giả Việt với đề tài tình yêu nơi trường học tinh nghịch, đáng yêu.
Tin tức mới nhất Phim ảnh
Ngoài ồn ào áo yếm không nội y, 'Thương nhớ ở ai' có gì đáng xem?
Các siêu anh hùng ‘Justice League’ có thắng nổi Rotten Tomatoes?
Ben Affleck từng đóng vai diễn viên Superman cách đây hơn 10 năm
'The mountain between us': Câu chuyện sinh tồn đầy... lãng mạn
Teaser 'Glee' tập 13: Hạ Vi kết hôn, nói lời chia tay với Hoàng Minh
'Phim Thương nhớ ở ai bị cắt nhiều và không được phát sóng giờ vàng'
Angela Phương Trinh bất ngờ hôn say đắm Hữu Vi sau khi thổ lộ tình cảm
Hoa hậu Kỳ Duyên khó chịu ra mặt với Minh Tú khi cùng ngồi ghế nóng
Bình luận

markdown:
|
|![]()
|Khi truyền hình Hàn Quốc năm qua bão hòa, thiếu sản phẩm thực sự gây tiếng vang tại thị trường nước ngoài, thì ngược lại Trung Quốc có nhiều dự án gây chú ý. Sau
|Tam sinh tam thế thập lý đào hoa, Sở Kiều truyền, Hoan lạc tụng 2… Gửi thời thanh xuân ngây thơ tươi đẹp vừa lên sóng, đã tiếp nối một năm thành công của phim Hoa ngữ.
|
|![]()
|Phim đang nhận được lượt chia sẻ cùng lượt xem lớn tại Việt Nam. Khán giả Việt tỏ ra thích thú và đặc biệt yêu thích dù dự án này không quy tụ dàn diễn viên nổi tiếng. Đặc biệt, đây cũng chỉ là dự án chiếu trên mạng thay vì đài truyền hình.|
|
|![]()
|
|Gửi thời thanh xuân ngây thơ tươi đẹp, tiêu đề bộ phim đã nói lên nội dung, đó chính là thời thanh xuân đầy mộng mơ, ngốc ngếch của cô nữ sinh 17 tuổi, Tiểu Hy. Đề tài phim theo đuổi không mới mẻ, thậm chí được rất nhiều dự án trước đó khai thác nhưng tình yêu ngọt ngào, ngây thơ trong phim thanh xuân, vườn trường chưa khi nào gây nhàm chán.
|
|![]()
|Trần Tiểu Hy là một cô gái ngốc nghếch, ngây thơ nhưng rất mạnh mẽ, tự tin khi theo đuổi cậu bạn thanh mai trúc mã, sống ở căn nhà đối diện. Dù đối tượng trong mộng là Giang Thần, một chàng trai hoàn hảo từ ngoại hình tới học vấn nhưng lạnh lùng, luôn phũ phàng từ chối thì Tiểu Hy vẫn tìm mọi cách đeo bám và gây chú ý với đối phương.|
|
|![]()
|Cuối cùng, một Giang Thần lạnh lùng cũng phải siêu lòng trước Tiểu Hy đáng yêu, tinh nghịch. Tuy nhiên, tình yêu của cặp đôi trẻ chưa nếm đủ ngọt ngào thì sóng gió đã ập đến, mẹ Giang Thần dùng mọi cách, trong đó có cái chết để ngăn cấm tình cảm của con trai. Đây cũng là thử thách để cả hai nhận ra đối phương quan trọng như thế nào.|
|
|![]()
|Ngoài nội dung dễ thương, diễn xuất của cặp đôi Hồ Nhất Thiên (vai Giang Thần) và Thẩm Nguyệt (Tiểu Hy) đóng vai trò quan trọng, góp phần làm nên thành công của phim. Cả 2 đều là những gương mặt mới, trẻ trung, trong đó Nhất Thiên sinh năm 1993 còn Thẩm Nguyệt kém anh 4 tuổi. Do đó, cặp đôi thực sự tạo được cảm giác thanh xuân tươi mới, ngây thơ, khác hẳn những dự án có đề tài trường học nhưng diễn viên quá quen thuộc trước đó.|
|
|![]()
|Sự kết hợp ngọt ngào giữa một cặp đôi "đũa lệch", chàng trai cao 1,88 m với cô gái cao 1,6 m cũng tạo nên nhiều tình tiết đáng yêu. Cả hai là diễn viên mới nhưng làm tròn vai, đặc biệt Thẩm Nguyệt thể hiện trọn vẹn nhân vật Tiểu Hy tinh nghịch, nhiều hành động kỳ quặc nhưng đáng yêu.|
|
|![]()
|Bộ phim ra mắt đúng thời điểm thông tin Thẩm Nguyệt sẽ vào vai nữ chính trong
|Vườn sao băng phiên bản 2018 được công bố càng khiến hiệu ứng trên mạng xã hội của Gửi thời thanh xuân ngây thơ tươi đẹp tăng lên. Hiện, đây là một trong những bộ phim được khán giả Việt trông đợi nhiều nhất.
Bình luận

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Cache-Control: private

X-Cache: MISS from xCache-11419090


text:
Bệnh hôi miệng đang ngày càng trở nên phổ biến trong xã hội, với tỷ lệ mắc ngày càng tăng. Nó có tỉ thuận lợi việc lạm dụng các chất kích thích như rượu bia, thuốc lá. Tuy không phải là căn bệnh chết người nhưng Hôi miệng làm thiếu tự tin trong công việc, giao tiếp và hôn nhân. Vậy làm thế nào để phòng ngừa và điều trị bệnh này. Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Những nguyên nhân gây hôi miệng Trong giao tiếp, làm việc, sinh hoạt và ngay cả trong tình yêu hôn nhân, người bị hôi miệng sẽ gặp phải rất nhiều rào cản, thậm chí dẫn đến sự thất …Đọc Thêm »
Hôi miệng
Ăn lá mơ lông có tác dụng tốt cho đường ruột không?
Lá mơ lông là một loại cây phổ biến có thể vừa làm gia vị kết hợp với nhiều món ăn như thịt lợn luộc, các loại nem thính, cá rán… vừa có nhiều công dụng tốt với nhiều loại bệnh khác nhau. Với nhiều công dụng như vậy thì ăn lá mơ lông có tác dụng tốt cho đường ruột không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết sau đây nhé! Nhận dạng lá mơ lông Lá mơ lông còn có tên khác là mơ lông tam thể, dây mơ tròn, ngưu bì đồng, đại chúng diệp, ngũ hương đằng, thanh phong đằng, mao hồ lô…. vàtên khoa học là Paedy tomentosa. Đây …Đọc Thêm »
2 Mẹo hay trị hôi miệng cho người hút thuốc lá
Thuốc lá là nguyên nhân trực tiếp gây ra hơn 4 triệu cái chết cho loài người trên khắp hành tinh mỗi năm. Hút thuốc lá ở cấp độ nặng có thể gây ra rất nhiều tác hại cho sức khỏe như ung thư phổi, viêm phổi, suy hô hấp, đột quỵ… Một vấn đề chung mà tất cả những ca hút thuốc lá đều mắc phải là tình trạng hôi miệng gây khó chịu cho người bị lẫn những người xung quanh. Vậy làm thế nào để khắc phục tình trạng trên? Sau đây chúng tôi xin được giới thiệu tới bạn đọc những mẹo hay trị hôi miệng cho người hút thuốc lá để bạn đọc có thể …Đọc Thêm »
Bệnh hôi miệng chữa trị như thế nào đơn giản
☞☞ Bạn đã biết bệnh hôi miệng chữa trị như thế nào đơn giản chưa? Hôi miệng là một tình trạng bệnh đa số nhiều người gặp phải, theo như thống kê cho biết thì có ít nhất 40% dân số đều gặp phải chứng bệnh khó chịu này. Cũng như được biết, hôi miệng không phải là một bệnh lý gây nguy hiểm trực tiếp đến tính mạng nhưng nó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tinh thần, sức khỏe của bệnh nhân. Hầu hết, tất cả mọi người đều gặp khó khăn trong bệnh này. Bởi mùi hôi khó chịu thường phát ra khi nói, khi thở, chính vì thế làm ảnh hưởng đến các cuộc giao tiếp làm …Đọc Thêm »
4 nguyên nhân chính gây hôi miệng thường gặp
→ Bạn đã biết nguyên nhân dẫn đến hôi miệng chưa?? Hôi miệng là một trong những triệu chứng thường gặp mà khiến người bệnh vô cùng khó chịu. Đây không phải là căn bệnh nguy hiểm, gây ra đau đớn về thể xác, nhưng nó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tinh thần của người mắc phải, đồng thời đây còn là nguyên nhân khiến bạn bè xa lánh, e ngại tiếp xúc với mình. Vậy đâu là nguyên nhân gây ra hôi miệng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kĩ hơn qua bài viết những nguyên nhân gây hôi miệng thường gặp dưới đây nhé! ? ? Hôi miệng là bệnh như thế nào? Theo như ước tính, có khoảng 40% dân …Đọc Thêm »

markdown:
Bệnh hôi miệng đang ngày càng trở nên phổ biến trong xã hội, với tỷ lệ mắc ngày càng tăng. Nó có tỉ thuận lợi việc lạm dụng các chất kích thích như rượu bia, thuốc lá. Tuy không phải là căn bệnh chết người nhưng Hôi miệng làm thiếu tự tin trong công việc, giao tiếp và hôn nhân. Vậy làm thế nào để phòng ngừa và điều trị bệnh này. Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Những nguyên nhân gây hôi miệng Trong giao tiếp, làm việc, sinh hoạt và ngay cả trong tình yêu hôn nhân, người bị hôi miệng sẽ gặp phải rất nhiều rào cản, thậm chí dẫn đến sự thất …
[Đọc Thêm »](https://ohoiochua.com/p/hoi-mieng-lam-thieu-tu-tin-trong-cong-viec-giao-tiep-va-hon-nhan.html)

Server: cloudflare-nginx

Set-Cookie: __cfduid=d71c55bf132f168a4205884a250d38bb91511212095; expires=Tue, 20-Nov-18 21:08:15 GMT; path=/; domain=.ohoiochua.com; HttpOnly


text:
Én Bạc tại Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex,số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
CSKH: Tel: 0247.309.5555 - Ext: 118 / 135 / 499
Fax: 024 39743413
Hỗ trợ kinh doanh/quảng cáo: 0984 528 663
Hỗ trợ trực tuyến
Email:
Hotline: 0984 528 663
Skype: enbac_vc
Liên kết nội bộ

Content-Type: text/html

Set-Cookie: old_city=0; expires=Tue, 21-Nov-2017 21:15:19 GMT; path=/; domain=.enbac.com

Pragma: no-cache

Access-Control-Allow-Credentials: true

Access-Control-Allow-Methods: GET, POST, PUT

X-Page-Speed: I don't know

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store

Server: Zamba VCCorp

Strict-Transport-Security: max-age=0; includeSubdomains


text:
Những thành tựu sau giai đoạn I của đề án “Thành phố thông minh” tại Phú Quốc
|0 Comment
Ngày 27.10.2017 vừa qua, UBND huyện đảo Phú Quốc và VNPT đã chính thức công bố hoàn thành Giai đoạn...
Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Du Lịch Phú Quốc Xanh – ĐKKD số 0313309445 tại Sở KH& ĐT Hồ Chí Minh ngày 16/06/2015
Đơn vị lữ hành chuyên nghiệp hàng đầu tại Phú Quốc
Chất lượng hàng đầu – Uy tín dài lâu - Dẫn đầu về giá

markdown:
[Những thành tựu sau giai đoạn I của đề án “Thành phố thông minh” tại Phú Quốc](https://phuquocxanh.com/vi/nhung-thanh-tuu-sau-giai-doan-cua-de-thanh-pho-thong-minh-tai-phu-quoc/)
|0 Comment
Ngày 27.10.2017 vừa qua, UBND huyện đảo Phú Quốc và VNPT đã chính thức công bố hoàn thành Giai đoạn...

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


text:
Bạn biết gì về quảng cáo Instagram?
Bạn biết gì về quảng cáo Instagram? Cùng Quảng Cáo Siêu Tốc khám phá mọi thứ về quảng cáo Instagram giá rẻ. Những thương hiệu nổi tiếng, những công ty trên toàn thế giới đang hướng tới nền tảng quảng cáo Instagram giá rẻ trực tuyến. Những chia sẻ về nền tảng quảng cáo tiếp thị trực tuyến đang được chia sẻ rộng rãi. Bài viết này sẽ giới thiệu về quảng cáo Instagram cũng như tiềm năng của Instagram với việc phát triển doanh nghiệp trong năm 2016.
Sự thật về nền tảng Instagram
Instagram được phát triển dựa trên nền tảng di động, là nơi chia sẻ hình ảnh trên mạng di động, dù đã phát triển trên PC sau này. Instagram được đánh giá là một trong những nền tảng mạng xã hội trên thiết bị di động thu hút nhiều người tham gia nhất. Với con số 400 triệu người dùng, có tới hơn 175 triệu người dùng đang hoạt động sử dụng Instagram để tìm kiếm sản phẩm yêu thích.
Khi Instagram được sát nhập với Facebook thì nó trở thành nền tảng mơ ước cho các mạng chia sẻ hình ảnh khác. Với mỗi tài khoản Facebook khi liên kết với Instagram sẽ giúp tăng lượt người dùng của Instagram lên nhanh chóng. Thống kê mới nhất từ Instagram cho thấy có khoảng 40 tỷ lượt hình ảnh được chia sẻ trên Instagram. Và mỗi ngày có khoảng 3,5 tỷ lượt like hình ảnh. Trong đó có khoảng hơn 80 triệu hình ảnh được chia sẻ hàng ngày. Nhóm tài khoản sử dụng Instagram đều rơi vào độ tuổi từ 18 -35 tuổi, là nhóm tuổi trẻ.
Vào tháng 9 vừa qua, Facebook công bố quảng cáo Instagram đã mở rộng trên toàn thế giới. Đây là tin tức cực kì hấp dẫn với các nhà quảng cáo, và chuyên gia tiếp thị. Tuy phát triển quảng cáo Instagram, nhưng người sáng lập Instagram, , vẫn khẳng định sẽ duy trì sự sáng tạo và đặt lợi ích trải nghiệm người dùng lên hàng đầu. Điều này càng khiến quảng cáo Instagram được hi vọng sẽ là một kênh quảng cáo trực tuyến “ thế hệ mới” và khác biệt.
Tư vấn quảng cáo Instagram tại đây
Hotline tư vấn trực tiếp: 0987 087 034 - 0938 138 160 (MR. HẢI)
Tiềm năng quảng cáo Instagram cho các cửa hàng online
Nền tảng mạng xã hội chia sẻ hình ảnh Instagram đang phát triển mạnh mẽ theo từng ngày và không có dấu hiện thoái trào. Theo đánh giá của các chuyên gia Marketing, quảng cáo Instagram là kênh tiếp thị thương hiệu và bán hàng trực tuyến cực kì hiệu quả. Instagram đang sở hữu thị trường khách hàng đáng mong đợi cho các thương hiệu. Người dùng Instagram có gu thẩm mỹ hình ảnh và thu nhập ở mức khá cao. Qua các hình ảnh được đăng tải đều cho thấy được cá tính và phong cách của người dùng.
Theo thói quen người dùng trên Instagram, có khoảng 53% người dùng đang đăng kí theo dõi các trang thương hiệu mà họ yêu thích. 44% là con số người dùng sử dụng Instagram để tìm kiếm những sản phẩm mà họ cần. Vậy quảng cáo Instagram là kênh tiếp thị thương hiệu và quảng bá sản phẩm về thời trang hoặc giày dép rất tốt. Cả với các shop kinh doanh mặt hàng trang sức cũng có thể phát triển kinh doanh tốt trên Instagram.
Hiện nay, quảng cáo Instagram đang cung cấp chủ yếu cho người dùng 4 định dạng chính là:
- Quảng cáo banner: hình ảnh trên quảng cáo Instagram ở dạng hình ảnh tĩnh, được phóng hình ảnh theo cả chiều rộng và chiều cao. Instagram có hỗ trợ nút Call – to – Action cho phép bạn khuyến khích người dùng click vào.
- Quảng cáo video: video trên quảng cáo Instagram mang lại trải nghiệm tốt hơn các kênh quảng cáo khác, giới hạn trong 30s. Kích thước video cho phép trải rộng toàn màn hình khi người dùng click vào xem. Thông điệp súc tích, hình ảnh ấn tượng thu hút người dùng tốt nhất. Hiện nay Instagram đang cho chạy dưới nền tảng API nhưng đã được ngưng lại tạm thời vào đầu tháng 11 này.
Có thể bạn quan tâm:Thúc đẩy doanh số bán hàng trên Instagram
- Quảng cáo Carousel: quảng cáo hình ảnh cuộn vòng đã được ứng dụng trên quảng cáo Facebook, nay đã có ở Instagram. Mỗi hình ảnh quảng cáo cuộn vòng sẽ có một nút call-to-action cho người dùng nhấp vào.
Mục tiêu chính bạn có thể xác định hướng đến khi thực hiện quảng cáo Instagram là:
- Điều hướng tới website chính: Bạn khuyến khích người dùng click vào quảng cáo và sẽ chuyển hướng sang trình duyệt website để hiển thị trang đích website.
- Cài đặt ứng dụng di động (Mobile App): Bạn khuyến khích người dùng nhấp vào cài đặt ứng dụng. quảng cáo Instagram sẽ điều hướng sang ứng dụng App Store của Google hay Apple.
- Thêm lượt xem trên video: Bạn truyền tải thông điệp bằng một câu chuyện nhỏ qua video. Càng nhiều người nhấp bạn càng có nhiều người nhận được thông điệp của bạn.
- Nhận diện thương hiệu với phạm vi rộng lớn: Instagram cho phép người dùng quảng cáo với đối tượng cụ thể và phạm vi xác định, chính vì vậy bạn có thể tăng nhận diện thương hiệu cho mình khi quảng cáo trên Instagram.
Instagram là môi trường tiềm năng để bạn có thể lan truyền quảng cáo sản phẩm hay thông điệp thương hiệu tới nhiều người hơn nữa. Instagram chú trọng tới sáng tạo hình ảnh, đưa ra những thông điệp thương hiệu với câu chuyện giàu tính trực quan.
Có thể bạn quan tâm: 9 ý tưởng quảng cáo Instagram thương hiệu miễn phí
Quảng cáo Instagram sẽ phát triển mạnh mẽ giúp doanh nghiệp thu về doanh số lớn hơn rất nhiều. Mặc dù giá thầu cao hơn Facebook, nhưng với lượng doanh nghiệp, cửa hàng sử dụng dịch vụ thì giá thầu quảng cáo instagram giá rẻ hơn sẽ được mong đợi. Nắm bắt xu hướng quảng cáo trực tuyến tiềm năng này trong năm 2016 sẽ giúp bạn dẫn đầu trong cạnh tranh thương hiệu với đối thủ.
Top 1 - 3 bài viết liên quan được xem nhiều:
- 14 cách đạt lượt like khủng trong quảng cáo Instagram (P1) (36,047 View)
- Tại sao bạn lại mất người theo dõi trên Instagram (35,842 View)
- Quảng Cáo Trên Instagram - Quảng Cáo Siêu Tốc.COM (31,696 View)
Bạn có những thắc mắc về quảng cáo không biết hỏi ai? Bạn có thể Click vào đăng ký dưới đây!
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn để giải đáp những thắc mắc, cũng như tư vấn cho bạn về dịch vụ quảng cáo Online trong ngày!

markdown:
# Bạn biết gì về quảng cáo Instagram?
![](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/logo1.png)
##
**Bạn biết gì về quảng cáo Instagram? Cùng Quảng Cáo Siêu Tốc khám phá mọi thứ về ** [quảng cáo Instagram giá rẻ](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-instagram/). Những thương hiệu nổi tiếng, những công ty trên toàn thế giới đang hướng tới nền tảng quảng cáo Instagram giá rẻ trực tuyến. Những chia sẻ về nền tảng quảng cáo tiếp thị trực tuyến đang được chia sẻ rộng rãi. Bài viết này sẽ giới thiệu về quảng cáo Instagram cũng như tiềm năng của Instagram với việc phát triển doanh nghiệp trong năm 2016. [quảng cáo Instagram giá rẻ](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-instagram/). Những thương hiệu nổi tiếng, những công ty trên toàn thế giới đang hướng tới nền tảng quảng cáo Instagram giá rẻ trực tuyến. Những chia sẻ về nền tảng quảng cáo tiếp thị trực tuyến đang được chia sẻ rộng rãi. Bài viết này sẽ giới thiệu về quảng cáo Instagram cũng như tiềm năng của Instagram với việc phát triển doanh nghiệp trong năm 2016.
##
**Sự thật về nền tảng Instagram**
Instagram được phát triển dựa trên nền tảng di động, là nơi chia sẻ hình ảnh trên mạng di động, dù đã phát triển trên PC sau này. Instagram được đánh giá là một trong những nền tảng mạng xã hội trên thiết bị di động thu hút nhiều người tham gia nhất. Với con số 400 triệu người dùng, có tới hơn 175 triệu người dùng đang hoạt động sử dụng Instagram để tìm kiếm sản phẩm yêu thích.
Khi Instagram được sát nhập với Facebook thì nó trở thành nền tảng mơ ước cho các mạng chia sẻ hình ảnh khác. Với mỗi tài khoản Facebook khi liên kết với Instagram sẽ giúp tăng lượt người dùng của Instagram lên nhanh chóng. Thống kê mới nhất từ Instagram cho thấy có khoảng 40 tỷ lượt hình ảnh được chia sẻ trên Instagram. Và mỗi ngày có khoảng 3,5 tỷ lượt like hình ảnh. Trong đó có khoảng hơn 80 triệu hình ảnh được chia sẻ hàng ngày. Nhóm tài khoản sử dụng Instagram đều rơi vào độ tuổi từ 18 -35 tuổi, là nhóm tuổi trẻ.
Vào tháng 9 vừa qua, Facebook công bố
**quảng cáo Instagram** đã mở rộng trên toàn thế giới. Đây là tin tức cực kì hấp dẫn với các nhà quảng cáo, và chuyên gia tiếp thị. Tuy phát triển quảng cáo Instagram, nhưng người sáng lập Instagram, , vẫn khẳng định sẽ duy trì sự sáng tạo và đặt lợi ích trải nghiệm người dùng lên hàng đầu. Điều này càng khiến quảng cáo Instagram được hi vọng sẽ là một kênh quảng cáo trực tuyến “ thế hệ mới” và khác biệt. **Tư vấn** **quảng cáo Instagram** **tại đây** **Hotline tư vấn trực tiếp**: 0987 087 034 - 0938 138 160 (MR. HẢI)
##
**Tiềm năng quảng cáo Instagram cho các cửa hàng online**
Nền tảng mạng xã hội chia sẻ hình ảnh Instagram đang phát triển mạnh mẽ theo từng ngày và không có dấu hiện thoái trào. Theo đánh giá của các chuyên gia Marketing, quảng cáo Instagram là kênh tiếp thị thương hiệu và bán hàng trực tuyến cực kì hiệu quả. Instagram đang sở hữu thị trường khách hàng đáng mong đợi cho các thương hiệu. Người dùng Instagram có gu thẩm mỹ hình ảnh và thu nhập ở mức khá cao. Qua các hình ảnh được đăng tải đều cho thấy được cá tính và phong cách của người dùng.
Theo thói quen người dùng trên Instagram, có khoảng 53% người dùng đang đăng kí theo dõi các trang thương hiệu mà họ yêu thích. 44% là con số người dùng sử dụng Instagram để tìm kiếm những sản phẩm mà họ cần. Vậy
**quảng cáo Instagram** là kênh tiếp thị thương hiệu và quảng bá sản phẩm về thời trang hoặc giày dép rất tốt. Cả với các shop kinh doanh mặt hàng trang sức cũng có thể phát triển kinh doanh tốt trên Instagram. **Hiện nay, quảng cáo Instagram đang cung cấp chủ yếu cho người dùng 4 định dạng chính là:**
-
**Quảng cáo banner:** hình ảnh trên quảng cáo Instagram ở dạng hình ảnh tĩnh, được phóng hình ảnh theo cả chiều rộng và chiều cao. Instagram có hỗ trợ nút Call – to – Action cho phép bạn khuyến khích người dùng click vào.
-
**Quảng cáo video:** video trên **quảng cáo Instagram** mang lại trải nghiệm tốt hơn các kênh quảng cáo khác, giới hạn trong 30s. Kích thước video cho phép trải rộng toàn màn hình khi người dùng click vào xem. Thông điệp súc tích, hình ảnh ấn tượng thu hút người dùng tốt nhất. Hiện nay Instagram đang cho chạy dưới nền tảng API nhưng đã được ngưng lại tạm thời vào đầu tháng 11 này. **Có thể bạn quan tâm:** **Thúc đẩy doanh số bán hàng trên Instagram**
-
**Quảng cáo Carousel**: quảng cáo hình ảnh cuộn vòng đã được ứng dụng trên quảng cáo Facebook, nay đã có ở Instagram. Mỗi hình ảnh quảng cáo cuộn vòng sẽ có một nút call-to-action cho người dùng nhấp vào.
**Mục tiêu chính bạn có thể xác định hướng đến khi thực hiện quảng cáo Instagram là:**
-
**Điều hướng tới website chính:** Bạn khuyến khích người dùng click vào quảng cáo và sẽ chuyển hướng sang trình duyệt website để hiển thị trang đích website.
-
**Cài đặt ứng dụng di động (Mobile App):** Bạn khuyến khích người dùng nhấp vào cài đặt ứng dụng. quảng cáo Instagram sẽ điều hướng sang ứng dụng App Store của Google hay Apple.
-
**Thêm lượt xem trên video:** Bạn truyền tải thông điệp bằng một câu chuyện nhỏ qua video. Càng nhiều người nhấp bạn càng có nhiều người nhận được thông điệp của bạn.
-
**Nhận diện thương hiệu với phạm vi rộng lớn:** Instagram cho phép người dùng quảng cáo với đối tượng cụ thể và phạm vi xác định, chính vì vậy bạn có thể tăng nhận diện thương hiệu cho mình khi quảng cáo trên Instagram.
Instagram là môi trường tiềm năng để bạn có thể lan truyền quảng cáo sản phẩm hay thông điệp thương hiệu tới nhiều người hơn nữa. Instagram chú trọng tới sáng tạo hình ảnh, đưa ra những thông điệp thương hiệu với câu chuyện giàu tính trực quan.
**Có thể bạn quan tâm:** [9 ý tưởng quảng cáo Instagram thương hiệu miễn phí](https://quangcaosieutoc.com/9-y-tuong-quang-cao-instagram-thuong-hieu-mien-phi/)
Quảng cáo Instagram sẽ phát triển mạnh mẽ giúp doanh nghiệp thu về doanh số lớn hơn rất nhiều. Mặc dù giá thầu cao hơn Facebook, nhưng với lượng doanh nghiệp, cửa hàng sử dụng dịch vụ thì giá thầu
**quảng cáo instagram giá rẻ** hơn sẽ được mong đợi. Nắm bắt xu hướng quảng cáo trực tuyến tiềm năng này trong năm 2016 sẽ giúp bạn dẫn đầu trong cạnh tranh thương hiệu với đối thủ.
#### Top 1 - 3 bài viết liên quan được xem nhiều:
[14 cách đạt lượt like khủng trong quảng cáo Instagram (P1)](https://quangcaosieutoc.com/14-cach-dat-luot-like-khung-trong-quang-cao-instagram-p1/)(36,047 View) [Tại sao bạn lại mất người theo dõi trên Instagram](https://quangcaosieutoc.com/tai-sao-ban-lai-mat-nguoi-theo-doi-tren-instagram/)(35,842 View) [Quảng Cáo Trên Instagram - Quảng Cáo Siêu Tốc.COM](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-instagram/)(31,696 View)
Bạn có những thắc mắc về quảng cáo không biết hỏi ai? Bạn có thể Click vào đăng ký dưới đây!
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn để giải đáp những thắc mắc, cũng như tư vấn cho bạn về dịch vụ quảng cáo Online trong ngày!
![ Đăng ký quảng cáo online](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/dang_ky_ngay.png)
![ Đăng ký quảng cáo online](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/dang_ky_ngay.png)
![Banner tuyển dụng Banner tuyển dụng](https://quangcaosieutoc.com/uploads/images/vi/banner/tuyendung1-min.png)
![Banner tuyển dụng Banner tuyển dụng](https://quangcaosieutoc.com/uploads/images/vi/banner/tuyendung1-min.png)

Connection: Upgrade, close


text:
- Đăng tin ưu tiên
-
Các dịch vụ ưu tiên trên Rồng Bay
-
Ưu đãi cho khách hàng thường xuyên
Sử dụng tài khoản chuyên nghiệp
-
Ðăng tin thu hút khách hàng
Cách viết tiêu đề thân thiện, lôi cuốn khách hàng
-
- Hỏi & đáp
- Hỗ trợ
- Mua quảng cáo
- Đăng ký
- Đăng nhập

markdown:
- Đăng tin ưu tiên
-
__Các dịch vụ ưu tiên trên Rồng Bay__
-
__Ưu đãi cho khách hàng thường xuyên__ [Sử dụng tài khoản chuyên nghiệp](https://rongbay.com/su-dung-tai-khoan-chuyen-nghiep.html)
-
__Ðăng tin thu hút khách hàng__ [Cách viết tiêu đề thân thiện, lôi cuốn khách hàng](https://rongbay.com/Cach-viet-tieu-de-than-thien-loi-cuon-khach-hang-fp39.html)
-
[Hỏi & đáp](https://rongbay.com/faqs.html)
- Hỗ trợ
- Nếu bạn cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ
-
Điện thoại : **(024) 73095555**(ext: 497 / 496 / 495) Hotline : **0936 194 226**(Nội dung, tin đăng) **0932 223 656**(Liên hệ quảng cáo) : [lienhe@rongbay.com](mailto:lienhe@rongbay.com) Skype : [cskh.rongbay](skype:cskh.rongbay?chat)
-
[Mua quảng cáo](https://rongbay.com/mua-quang-cao.html) [Đăng ký](javascript:void(0);) [Đăng nhập](javascript:void(0);)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0


Set-Cookie: cityOtherRBName=Dien-Bien; expires=Tue, 20-Nov-2018 22:06:52 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=.rongbay.com

Cache-Control: private, max-age=0, pre-check=0


Set-Cookie: cityOtherRBName=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.rongbay.com


text:
Chuyển nhượng MU 17/7: Mourinho mua Bale với giá cực khủng?
Thể Thao 247 - MU hết cơ hội chiêu mộ Nainggolan; MU đón tin vui vụ Matic; MU có thể mua Bale với giá cực khủng... là những tin chuyển nhượng MU nổi bật sáng 17/7.
- Tin bóng đá HOT 17/7: Sao Real nổi loạn đòi đến Barca
- Federer vô địch Wimbledon lần thứ 8 mà không thua set nào
- Tin thể thao 16/7:Phía Flores chính thức liên hệ với Cung Lê
MU có thể mua Bale với giá cực khủng
Marca đưa tin, Real Madrid đang có ý định thanh lý tiền vệ Gareth Bale ngay trong kì chuyển nhượng 2017 với giá 100 triệu bảng. Nguyên nhân là vì đội bóng Hoàng gia cần gom đủ 120 triệu bảng để cạnh tranh với PSG, Arsenal trong cuộc đua giành chữ kí của tiểu Henry Kylian Mbappe.
Nguồn tin tờ Marca khẳng định, MU chính là đối tác tiềm năng của Real bởi trước đó, đại diện Premier League nhiều lần bày tỏ nguyện vọng theo đuổi ngôi sao người xứ Wales. Nếu quyết tâm Mourinho hoàn toàn có thể yêu cầu BLĐ MU duyệt chi số tiền cực khủng này.
MU đón tin vui vụ Matic
Theo nguồn tin từ báo giới Anh, Matic đã từ chối mọi lời đề nghị vì chỉ muốn tới đầu quân cho M.U của HLV Mourinho. Sau khi sở hữu Bakayoko, nhiều khả năng Chelsea sẽ để tiền vệ người Serbia ra đi nhằm thu hồi vốn.
MU hết cơ hội chiêu mộ Nainggolan
Trên báo giới, chủ tịch CLB AS Roma - James Pallotta tuyên bố sắp đạt được thỏa thuận gia hạn hợp đồng với tiền vệ trụ cột Radja Nainggolan. Điều này cũng đồng nghĩa, tham vọng sở hữu ngôi sao gốc Indonesia của MU và Chelsea đã tan thành mây khói. Hiện hợp đồng cũ giữa Nainggolan với đại diện Serie A còn thời hạn tới năm 2020.
Sao trẻ chính thức ra mắt MU
Theo tờ Sport (Tây Ban Nha), Arnau Puigmal – tài năng trưởng thành từ lò đạo tạo Espanyol đã chính thức ra mắt MU cách đây ít giờ. Trên thực tế, "Quỷ đỏ" đã đạt được thỏa thuận chiêu mộ ngôi sao 16 tuổi từ tháng 5, giá trị của hợp đồng không được tiết lộ. Puigmalgia gia nhập học viện đào tạo trẻ Espanyol từ năm 2010 và thi đấu ở vị trí tiền vệ trung tâm, nổi bật với khả năng điều phối bóng, sút xa.
Herrera không rời MU
Mới đây, Ander Herrera đã phủ nhận mọi đồn đoán cho rằng anh đang nhận được sự quan tâm từ Barca, đồng thời khẳng định tình yêu với MU. "Những thông tin liên quan tới Barca hoàn toàn sai sự thật. Hiện tại, tôi đang cảm thấy hạnh phúc với cuộc sống ở MU!".
Man Utd
Bale
Matic
Herrera
Nainggolan
Chuyển nhượng MU 17/7
Chuyển nhượng 17/7
Gareth Frank Bale
Real Madrid
Manchester United
-
Chuyển nhượng 17/7: Arsenal ngáng đường MU vụ sao MonacoThể Thao 247 - Arsenal ngáng đường MU vụ Fabinho; Morata đang ế hàng; Joe Hart tìm được bến đỗ mới... là những tin chuyển nhượng đáng chú ý sáng 17/7.
-
Tin bóng đá HOT 17/7: Sao Real nổi loạn đòi đến BarcaThể Thao 247 - Isco đầu quân cho Barca nếu Real mua Hazard; Đổi Aguero lấy Sanchez mới xứng... là những tin bóng đá nổi bật sáng 17/7.
-
Federer vô địch Wimbledon lần thứ 8 mà không thua set nàoThể Thao 247 - Roger Federer đã thiết lập hàng loạt kỉ lục sau khi đánh bại Marin Cilic để đăng quang Wimbledon 2017.
- Chuyển nhượng 20/11: Mourinho muốn 'cướp' người của Chelsea?
- Chuyển nhượng chiều 20/11: Sao Valencia cầu xin được tới M.U
- Chuyển nhượng sáng 20/11: Man United chi đậm mua 2 siêu sao
- Luis Enrique sẽ tái xuất tại giải Ngoại hạng Anh?
- Mourinho lần 3 hỏi mua siêu tiền vệ La Liga
- Arsenal theo đuổi ‘cao thủ chuyển nhượng’, Bayern sắp có tân binh
- MU xác định xong người thay Luke Shaw ngay tháng 1
- Sau Matic, Mourinho lại mua học trò cũ từ Chelsea
- NÓNG: Rộ tin Griezmann đã có bến đỗ mới
- Ronaldo mịt mờ tương lai, PSG 'bất lực' khi Neymar tới Real
-
VIDEO: Ngọc Hải, Phi Sơn tỏa sáng và màn ăn mừng đầy ẩn ýThể Thao 247 - 2 cầu thủ trụ cột của SLNA đã cùng tỏa sáng giúp đội nhà ngược dòng trước Cần Thơ. Ở pha ghi bàn của Ngọc Hải, các cầu thủ SLNA đã có pha ăn mừng khá lạ khi dùng 2 tay che mắt cùng hướng về phía khán đài
-
VIDEO: Dyachenko lập hattrick, ăn mừng trêu tức Công VinhThể Thao 247 - Không ăn mừng ở bàn thắng đầu tiên, nhưng khi ghi thêm bàn thắng giúp Than Quảng Ninh ngược dòng thành công thì Dyachenko đã hướng về ban huấn luyện đội bóng cũ để thể hiện những động tác ăn mừng khá kỳ lạ
- Highlights: Thanh Hóa 2-0 Khánh Hòa (Vòng 25 V-League 2017)
- Highlights: Cần Thơ 1-2 SLNA (Vòng 25 V-League 2017)
- Highlights: TP. HCM 2-4 T. Quảng Ninh (Vòng 25 - V.League)
- Highlights: Hải Phòng 1-2 HAGL (Vòng 25 - V.League 2017)
- Highlights: Hà Nội 1-0 Quảng Nam (Vòng 25 V-League 2017)
- VIDEO:Pogba trở lại với màn trình diễn đẳng cấp vs Newcastle
- Highlights: Atletico Madrid 0-0 Real Madrid (V12 - La Liga)
- Highlights: West Brom 0-4 Chelsea (Vòng 12 NHA)
- Highlights: SSC Napoli 2-1 AC Milan (Vòng 13 - Serie A)
- Highlights: Man Utd 4-1 Newcastle (Vòng 12 NHA)

markdown:
# Chuyển nhượng MU 17/7: Mourinho mua Bale với giá cực khủng?
## Thể Thao 247 - MU hết cơ hội chiêu mộ Nainggolan; MU đón tin vui vụ Matic; MU có thể mua Bale với giá cực khủng... là những tin chuyển nhượng MU nổi bật sáng 17/7.
[Tin bóng đá HOT 17/7: Sao Real nổi loạn đòi đến Barca](https://thethao247.vn/250-tin-bong-da-hot-17-7-sao-real-noi-loan-doi-den-barca-d145292.html) [Federer vô địch Wimbledon lần thứ 8 mà không thua set nào](https://thethao247.vn/73-federer-vo-dich-wimbledon-lan-thu-8-ma-khong-thua-set-nao-d145291.html) [Tin thể thao 16/7:Phía Flores chính thức liên hệ với Cung Lê](https://thethao247.vn/72-tin-the-thao-16-7phia-flores-chinh-thuc-lien-he-voi-cung-le-d145285.html) **MU có thể mua Bale với giá cực khủng**
Marca đưa tin, Real Madrid đang có ý định thanh lý tiền vệ Gareth Bale ngay trong kì chuyển nhượng 2017 với giá 100 triệu bảng. Nguyên nhân là vì đội bóng Hoàng gia cần gom đủ 120 triệu bảng để cạnh tranh với PSG, Arsenal trong cuộc đua giành chữ kí của tiểu Henry Kylian Mbappe.
Nguồn tin tờ Marca khẳng định, MU chính là đối tác tiềm năng của Real bởi trước đó, đại diện
[Premier League](http://thethao247.vn/bong-da-anh-c8/) nhiều lần bày tỏ nguyện vọng theo đuổi ngôi sao người xứ Wales. Nếu quyết tâm Mourinho hoàn toàn có thể yêu cầu BLĐ MU duyệt chi số tiền cực khủng này. **MU đón tin vui vụ Matic**
Theo nguồn tin từ báo giới Anh, Matic đã từ chối mọi lời đề nghị vì chỉ muốn tới đầu quân cho M.U của HLV Mourinho. Sau khi sở hữu Bakayoko, nhiều khả năng Chelsea sẽ để tiền vệ người Serbia ra đi nhằm thu hồi vốn.
**MU hết cơ hội chiêu mộ Nainggolan**
Trên báo giới, chủ tịch CLB AS Roma - James Pallotta tuyên bố sắp đạt được thỏa thuận gia hạn hợp đồng với tiền vệ trụ cột Radja Nainggolan. Điều này cũng đồng nghĩa, tham vọng sở hữu ngôi sao gốc Indonesia của MU và Chelsea đã tan thành mây khói. Hiện hợp đồng cũ giữa Nainggolan với đại diện
[Serie A](http://thethao247.vn/bong-da-y-c10/) còn thời hạn tới năm 2020. **Sao trẻ chính thức ra mắt MU**
Theo tờ Sport (Tây Ban Nha), Arnau Puigmal – tài năng trưởng thành từ lò đạo tạo Espanyol đã chính thức ra mắt MU cách đây ít giờ. Trên thực tế, "Quỷ đỏ" đã đạt được thỏa thuận chiêu mộ ngôi sao 16 tuổi từ tháng 5, giá trị của hợp đồng không được tiết lộ. Puigmalgia gia nhập học viện đào tạo trẻ Espanyol từ năm 2010 và thi đấu ở vị trí tiền vệ trung tâm, nổi bật với khả năng điều phối bóng, sút xa.
**Herrera không rời MU**
Mới đây, Ander Herrera đã phủ nhận mọi đồn đoán cho rằng anh đang nhận được sự quan tâm từ Barca, đồng thời khẳng định tình yêu với MU. "Những thông tin liên quan tới Barca hoàn toàn sai sự thật. Hiện tại, tôi đang cảm thấy hạnh phúc với cuộc sống ở MU!".
[Man Utd](https://thethao247.vn/man-utd-tag/)
[Bale](https://thethao247.vn/bale-tag/)
[Matic](https://thethao247.vn/matic-tag/)
[Herrera](https://thethao247.vn/herrera-tag/)
[Nainggolan](https://thethao247.vn/nainggolan-tag/)
[Chuyển nhượng MU 17/7](https://thethao247.vn/chuyen-nhuong-mu-17-7-tag/)
[Chuyển nhượng 17/7](https://thethao247.vn/chuyen-nhuong-17-7-tag/)
[Gareth Frank Bale](https://thethao247.vn/profile/gareth-frank-bale-tt6.html)
[Real Madrid](https://thethao247.vn/team/real-madrid-tlq2/)
[Manchester United](https://thethao247.vn/team/manchester-united-tlq11/)
-
[Chuyển nhượng 17/7: Arsenal ngáng đường MU vụ sao Monaco](https://thethao247.vn/250-chuyen-nhuong-17-7-arsenal-ngang-duong-mu-vu-sao-monaco-d145293.html)Thể Thao 247 - Arsenal ngáng đường MU vụ Fabinho; Morata đang ế hàng; Joe Hart tìm được bến đỗ mới... là những tin chuyển nhượng đáng chú ý sáng 17/7.
-
[Tin bóng đá HOT 17/7: Sao Real nổi loạn đòi đến Barca](https://thethao247.vn/250-tin-bong-da-hot-17-7-sao-real-noi-loan-doi-den-barca-d145292.html)Thể Thao 247 - Isco đầu quân cho Barca nếu Real mua Hazard; Đổi Aguero lấy Sanchez mới xứng... là những tin bóng đá nổi bật sáng 17/7.
-
[Federer vô địch Wimbledon lần thứ 8 mà không thua set nào](https://thethao247.vn/73-federer-vo-dich-wimbledon-lan-thu-8-ma-khong-thua-set-nao-d145291.html)Thể Thao 247 - Roger Federer đã thiết lập hàng loạt kỉ lục sau khi đánh bại Marin Cilic để đăng quang Wimbledon 2017.
-
[Chuyển nhượng 20/11: Mourinho muốn 'cướp' người của Chelsea?](https://thethao247.vn/250-chuyen-nhuong-20-11-mourinho-muon-cuop-nguoi-cua-chelsea-d151384.html)
-
[Chuyển nhượng chiều 20/11: Sao Valencia cầu xin được tới M.U](https://thethao247.vn/72-chuyen-nhuong-chieu-20-11-sao-valencia-cau-xin-duoc-toi-mu-d151377.html)
-
[Chuyển nhượng sáng 20/11: Man United chi đậm mua 2 siêu sao](https://thethao247.vn/74-chuyen-nhuong-sang-20-11-man-united-chi-dam-mua-2-sieu-sao-d151353.html)
-
[Luis Enrique sẽ tái xuất tại giải Ngoại hạng Anh?](https://thethao247.vn/65-luis-enrique-se-tai-xuat-tai-giai-ngoai-hang-anh-d151310.html)
-
[Mourinho lần 3 hỏi mua siêu tiền vệ La Liga](https://thethao247.vn/72-mourinho-lan-3-hoi-mua-sieu-tien-ve-la-liga-d151271.html)
-
[Arsenal theo đuổi ‘cao thủ chuyển nhượng’, Bayern sắp có tân binh](https://thethao247.vn/72-arsenal-theo-duoi-cao-thu-chuyen-nhuong-bayern-sap-co-tan-binh-d151249.html)
-
[MU xác định xong người thay Luke Shaw ngay tháng 1](https://thethao247.vn/95-mu-xac-dinh-xong-nguoi-thay-luke-shaw-ngay-thang-1-d151239.html)
-
[Sau Matic, Mourinho lại mua học trò cũ từ Chelsea](https://thethao247.vn/65-sau-matic-mourinho-lai-mua-hoc-tro-cu-tu-chelsea-d151228.html)
-
[NÓNG: Rộ tin Griezmann đã có bến đỗ mới](https://thethao247.vn/72-nong-ro-tin-griezmann-da-co-ben-do-moi-d151219.html)
-
[Ronaldo mịt mờ tương lai, PSG 'bất lực' khi Neymar tới Real](https://thethao247.vn/95-ronaldo-mit-mo-tuong-lai-psg-bat-luc-khi-neymar-toi-real-d151201.html)
-
[VIDEO: Ngọc Hải, Phi Sơn tỏa sáng và màn ăn mừng đầy ẩn ý](https://thethao247.vn/69-video-ngoc-hai-phi-son-toa-sang-va-man-an-mung-day-an-y-d151372.html)Thể Thao 247 - 2 cầu thủ trụ cột của SLNA đã cùng tỏa sáng giúp đội nhà ngược dòng trước Cần Thơ. Ở pha ghi bàn của Ngọc Hải, các cầu thủ SLNA đã có pha ăn mừng khá lạ khi dùng 2 tay che mắt cùng hướng về phía khán đài
-
[VIDEO: Dyachenko lập hattrick, ăn mừng trêu tức Công Vinh](https://thethao247.vn/69-video-dyachenko-lap-hattrick-an-mung-treu-tuc-cong-vinh-d151362.html)Thể Thao 247 - Không ăn mừng ở bàn thắng đầu tiên, nhưng khi ghi thêm bàn thắng giúp Than Quảng Ninh ngược dòng thành công thì Dyachenko đã hướng về ban huấn luyện đội bóng cũ để thể hiện những động tác ăn mừng khá kỳ lạ
-
[Highlights: Thanh Hóa 2-0 Khánh Hòa (Vòng 25 V-League 2017)](https://thethao247.vn/69-highlights-thanh-hoa-2-0-khanh-hoa-vong-25-v-league-2017-d151346.html)
-
[Highlights: Cần Thơ 1-2 SLNA (Vòng 25 V-League 2017)](https://thethao247.vn/69-highlights-can-tho-1-2-slna-vong-25-v-league-2017-d151348.html)
-
[Highlights: TP. HCM 2-4 T. Quảng Ninh (Vòng 25 - V.League)](https://thethao247.vn/78-highlights-tp-hcm-2-4-t-quang-ninh-vong-25-vleague-d151336.html)
-
[Highlights: Hải Phòng 1-2 HAGL (Vòng 25 - V.League 2017)](https://thethao247.vn/78-highlights-hai-phong-1-2-hagl-vong-25-vleague-2017-d151335.html)
-
[Highlights: Hà Nội 1-0 Quảng Nam (Vòng 25 V-League 2017)](https://thethao247.vn/69-highlights-ha-noi-1-0-quang-nam-vong-25-v-league-2017-d151333.html)
-
[VIDEO:Pogba trở lại với màn trình diễn đẳng cấp vs Newcastle](https://thethao247.vn/69-videopogba-tro-lai-voi-man-trinh-dien-dang-cap-vs-newcastle-d151321.html)
-
[Highlights: Atletico Madrid 0-0 Real Madrid (V12 - La Liga)](https://thethao247.vn/78-highlights-atletico-madrid-0-0-real-madrid-v12-la-liga-d151304.html)
-
[Highlights: West Brom 0-4 Chelsea (Vòng 12 NHA)](https://thethao247.vn/69-highlights-west-brom-0-4-chelsea-vong-12-nha-d151368.html)
-
[Highlights: SSC Napoli 2-1 AC Milan (Vòng 13 - Serie A)](https://thethao247.vn/78-highlights-ssc-napoli-2-1-ac-milan-vong-13-serie-a-d151303.html)
-
[Highlights: Man Utd 4-1 Newcastle (Vòng 12 NHA)](https://thethao247.vn/69-highlights-man-utd-4-1-newcastle-vong-12-nha-d151367.html)

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: SERVERID=; Expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/


text:
11 đặc điểm của người thông minh
11 đặc điểm của người thông minh Không phải lúc nào cũng cần test IQ để biết trí thông minh, bởi có những đặc điểm của người thông minh đã… Read more »
11 đặc điểm của người thông minh Không phải lúc nào cũng cần test IQ để biết trí thông minh, bởi có những đặc điểm của người thông minh đã… Read more »
Khánh Hòa, Phú Yên, Ninh Thuận… đã cấm tàu thuyền, cho học sinh nghỉ, di dời dân ở khu vực bão số 12 có thể đổ bộ. Sáng 3/11, tỉnh… Read more »
Các nhà khoa học vừa công bố nghiên cứu cho thấy trí thông minh nhân tạo (AI) sẽ tác động, giúp định hình nền kinh tế như thế nào.Theo đó,… Read more »

markdown:
[](https://tinhaymoingay.info/11-dac-diem-cua-nguoi-thong-minh)
![ ](https://tinhaymoingay.info/wp-content/uploads/2017/11/11-dac-diem-cua-nguoi-thong-minh-240x180.jpg)
##
[11 đặc điểm của người thông minh](https://tinhaymoingay.info/11-dac-diem-cua-nguoi-thong-minh)
11 đặc điểm của người thông minh Không phải lúc nào cũng cần test IQ để biết trí thông minh, bởi có những đặc điểm của người thông minh đã…
[Read more »](https://tinhaymoingay.info/11-dac-diem-cua-nguoi-thong-minh)
11 đặc điểm của người thông minh Không phải lúc nào cũng cần test IQ để biết trí thông minh, bởi có những đặc điểm của người thông minh đã…
[Read more »](https://tinhaymoingay.info/11-dac-diem-cua-nguoi-thong-minh)
Khánh Hòa, Phú Yên, Ninh Thuận… đã cấm tàu thuyền, cho học sinh nghỉ, di dời dân ở khu vực bão số 12 có thể đổ bộ. Sáng 3/11, tỉnh…
[Read more »](https://tinhaymoingay.info/nam-trung-bo-hoi-ha-doi-pho-bao-damrey)
Các nhà khoa học vừa công bố nghiên cứu cho thấy trí thông minh nhân tạo (AI) sẽ tác động, giúp định hình nền kinh tế như thế nào.Theo đó,…
[Read more »](https://tinhaymoingay.info/tri-thong-minh-nhan-tao-se-dinh-hinh-nen-kinh-te)


text:
Sợ tốn tiền thuốc chồng lén rút ống thở rồi sáng hôm sau nhận tin sét đánh từ người vợ mới chết của mình
Ai cũng bảo Thành lấy được Xuân là phúc bảy đời vì Xuân vừa giàu vừa giỏi vừa xinh đẹp. Hai vợ chồng Thành cưới nhau được 3 năm, có với nhau 1 đứa con gái xinh xắn, cuộc sống rất viên mãn, hạnh phúc.
Thế rồi đùng một cái, Xuân bị bệnh. Cô nằm liệt giường, không làm việc được. Thành thấy vợ ốm yếu thì chán, mới ngoài 30 mà cứ như bà cụ già, đau ốm liên tục. Thành chăm vợ được mấy bữa đầu, sau chán chả chăm, bỏ hết cho ô sin. Vợ ốm, không làm ăn được gì nên Thành ra ngoài tìm bồ để giải quyết nhu cầu.
Cứ tưởng vợ sẽ đỡ hơn, nào ngờ sức khỏe của Xuân càng ngày càng tồi tệ. Xuân phải vào viện nằm. Bác sỹ bảo rằng bệnh tình của Xuân không thể tiến triển tốt, giờ phải nhờ máy móc hỗ trợ, tiền thuốc phải lên đến cả 10 triệu mỗi ngày thì Thành buồn lắm. Việc ở công ty vợ anh nắm cả, trước khi ốm, Xuân cũng thường xuyên trao đổi công việc với chồng nên giờ Thành có thể vận hành công ty trơn tru mà không gặp vấn đề gì.
Ngày nào cũng thế, Thành vào viện thăm vợ, nhìn vợ không khỏe lên tí nào, xung quanh toàn dây với máy móc thì phát chán. Thành hỏi bác sỹ thì họ bảo rằng giờ cầm cự được ngày nào hay ngày đó chứ cũng không thể nào nói trước được gì. Thành thấy vợ sắp chết mà ngày nào cũng phải tiêu 10 triệu tiền thuốc thì phí quá, hơn nữa cô bồ anh đang cặp lại ngon nghẻ lắm, cô ta đang giục anh bỏ vợ để hai người cưới nhau. Đằng nào thì vợ anh cũng không có hy vọng gì, thế nên Thành đã nghĩ đến việc rút ống thở của vợ.
Đêm hôm đó, Thành ở lại chăm vợ trong buồng bệnh. Bác sỹ đã dặn với Thành rằng làm gì thì làm, phải để ý xem cái ống thở của vợ mình vì giờ vợ anh chỉ sống nhờ đường đó, nó mà tụt ra một cái thì đi tong. Thế nên nửa đêm, Thành nhìn trước nhìn sau, không thấy chiếc camera nào trên trần bèn lén cúi xuống rút ống thở của vợ ra. Thành theo dõi, đến khi thấy nhịp tim của vợ là một đường thẳng, ghé tai không nghe tiếng vợ thở thì mới nhẹ nhàng cắm lại ống thở, giả vờ như mình chưa làm gì. Xong anh cứ giả vờ nằm ngủ bên cạnh cho đến sáng.
Khi bác sỹ vào, thấy ống thở vẫn cắm mà bệnh nhân thì đã tắt thở từ lâu thì rụng rời tay chân, thông báo tin cho Thành biết. Thành giả vờ kêu khóc om sòm, thương tiếc vợ đứt ruột. Bác sỹ bảo giờ Thành nên về nhà, chuẩn bị hậu sự cho vợ.
Thành hí hửng lắm. Thế là đã bớt được một gánh nặng. Thành nghĩ, đằng nào cũng chết mà một ngày tiêu 10 triệu thì phí phạm quá, tiền đó để anh gửi tiết kiệm hoặc đầu tư có khi còn lãi hơn. Thành về nhà, đi mua quan tài rồi gọi bố mẹ vợ đến, nhưng khi vừa mang chiếc quan tài về nhà thì Thành lại thấy Xuân ngồi trên xe đẩy, tuy tay vẫn cắm dây truyền nước nhưng rõ ràng là mắt vợ anh vẫn mở và nói năng như bình thường.
Thành chết khiếp, anh đánh rơi cả chùm chìa khóa, miệng lắp bắp:
– Em… Em sao lại ở đây?
– À… Thì ra ý anh là tôi nên ở trong chiếc quan tài kia chứ gì?
– Rõ ràng là bác sỹ bảo em chết rồi mà.
– Ừ, tôi chết vì anh rút ống thở chứ gì?
– Em… em nói nhăng nói cuội gì vậy?
– Tôi nói có bằng chứng hẳn hoi nhé. Anh có muốn xem lại camera không? Mà tôi chỉ bị ốm nhẹ, muốn giả vờ tí để thử anh mà anh đối xử với tôi như thế này thì đúng là quý hóa quá chồng ạ.
Thành điếng người, Xuân nói tiếp:
– Thôi xem như công ty của tôi không thể trao lại cho anh được rồi. Giờ thì anh có thể bước ra khỏi nhà với cô bồ nóng bỏng của anh. Con chúng ta tôi sẽ nuôi. Tôi mới ốm 1 tháng mà anh đã để con bé tiều tụy, ốm nhom ốm nhách thế này thì đúng là không thể nào hiểu được cái tâm của người làm bố như anh.
– Em ơi, anh… anh biết anh sai rồi. Em đừng ly hôn, đừng đuổi anh ra khỏi nhà mà.
– Thôi muộn rồi. Anh mang quan tài đi trả đi, tôi sẽ tiếp quản lại công ty. Giờ anh không còn là chồng tôi nữa.
Thành thất thểu bước đi. Anh đến nhà bồ xin tá túc nhưng sau khi nghe chuyện, bồ Thành hất hàm bảo:
– Anh không lấy được công ty, không có tiền thì tới đây làm gì? Tôi không thể lấy người như anh được.
Nói rồi cô ta đuổi Thành ra khỏi nhà. Thành lúc bấy giờ mới hối hận. Giá như anh đừng hành động xốc nổi như thế thì bây giờ, có lẽ anh đã được yên ổn trong căn nhà ấm cúng với vợ con rồi.
Sống vợ chồng với nhau, xem nhau như một gia đình rồi mà còn có thể nổi lòng tham, mưu mô hại vợ như vậy thì không xứng đáng để gọi nhau hai chữ vợ chồng nữa rồi.
-
Vợ ngoại tình với đại gia, tôi đã làm tình với em gái vợ suốt đêm
-
Chờ vợ ngủ say, chồng lén lút chịch xã giao với người giúp việc
-
Chiếc áo lót dưới gầm giường và bí mật 7 năm của vợ bị lật tẩy
Tin hot trong ngày
- Cú ngã định mệnh – Phần 36
- “Hóa đá” khi phát hiện cô bạn thân “áo lót cũng mặc chung” lén lút dùng trộm cả… bạn trai mình
- Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 23
- Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 22
- Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 21

markdown:
# Sợ tốn tiền thuốc chồng lén rút ống thở rồi sáng hôm sau nhận tin sét đánh từ người vợ mới chết của mình
**Ai cũng bảo Thành lấy được Xuân là phúc bảy đời vì Xuân vừa giàu vừa giỏi vừa xinh đẹp. Hai vợ chồng Thành cưới nhau được 3 năm, có với nhau 1 đứa con gái xinh xắn, cuộc sống rất viên mãn, hạnh phúc.**
Thế rồi đùng một cái, Xuân bị bệnh. Cô nằm liệt giường, không làm việc được. Thành thấy vợ ốm yếu thì chán, mới ngoài 30 mà cứ như bà cụ già, đau ốm liên tục. Thành chăm vợ được mấy bữa đầu, sau chán chả chăm, bỏ hết cho ô sin. Vợ ốm, không làm ăn được gì nên Thành ra ngoài tìm bồ để giải quyết nhu cầu.
Cứ tưởng vợ sẽ đỡ hơn, nào ngờ sức khỏe của Xuân càng ngày càng tồi tệ. Xuân phải vào viện nằm. Bác sỹ bảo rằng bệnh tình của Xuân không thể tiến triển tốt, giờ phải nhờ máy móc hỗ trợ, tiền thuốc phải lên đến cả 10 triệu mỗi ngày thì Thành buồn lắm. Việc ở công ty vợ anh nắm cả, trước khi ốm, Xuân cũng thường xuyên trao đổi công việc với chồng nên giờ Thành có thể vận hành công ty trơn tru mà không gặp vấn đề gì.
Ngày nào cũng thế, Thành vào viện thăm vợ, nhìn vợ không khỏe lên tí nào, xung quanh toàn dây với máy móc thì phát chán. Thành hỏi bác sỹ thì họ bảo rằng giờ cầm cự được ngày nào hay ngày đó chứ cũng không thể nào nói trước được gì. Thành thấy vợ sắp chết mà ngày nào cũng phải tiêu 10 triệu tiền thuốc thì phí quá, hơn nữa cô bồ anh đang cặp lại ngon nghẻ lắm, cô ta đang giục anh bỏ vợ để hai người cưới nhau. Đằng nào thì vợ anh cũng không có hy vọng gì, thế nên Thành đã nghĩ đến việc rút ống thở của vợ.
Đêm hôm đó, Thành ở lại chăm vợ trong buồng bệnh. Bác sỹ đã dặn với Thành rằng làm gì thì làm, phải để ý xem cái ống thở của vợ mình vì giờ vợ anh chỉ sống nhờ đường đó, nó mà tụt ra một cái thì đi tong. Thế nên nửa đêm, Thành nhìn trước nhìn sau, không thấy chiếc camera nào trên trần bèn lén cúi xuống rút ống thở của vợ ra. Thành theo dõi, đến khi thấy nhịp tim của vợ là một đường thẳng, ghé tai không nghe tiếng vợ thở thì mới nhẹ nhàng cắm lại ống thở, giả vờ như mình chưa làm gì. Xong anh cứ giả vờ nằm ngủ bên cạnh cho đến sáng.
Khi bác sỹ vào, thấy ống thở vẫn cắm mà bệnh nhân thì đã tắt thở từ lâu thì rụng rời tay chân, thông báo tin cho Thành biết. Thành giả vờ kêu khóc om sòm, thương tiếc vợ đứt ruột. Bác sỹ bảo giờ Thành nên về nhà, chuẩn bị hậu sự cho vợ.
Thành hí hửng lắm. Thế là đã bớt được một gánh nặng. Thành nghĩ, đằng nào cũng chết mà một ngày tiêu 10 triệu thì phí phạm quá, tiền đó để anh gửi tiết kiệm hoặc đầu tư có khi còn lãi hơn. Thành về nhà, đi mua quan tài rồi gọi bố mẹ vợ đến, nhưng khi vừa mang chiếc quan tài về nhà thì Thành lại thấy Xuân ngồi trên xe đẩy, tuy tay vẫn cắm dây truyền nước nhưng rõ ràng là mắt vợ anh vẫn mở và nói năng như bình thường.
Thành chết khiếp, anh đánh rơi cả chùm chìa khóa, miệng lắp bắp:
– Em… Em sao lại ở đây?
– À… Thì ra ý anh là tôi nên ở trong chiếc quan tài kia chứ gì?
– Rõ ràng là bác sỹ bảo em chết rồi mà.
– Ừ, tôi chết vì anh rút ống thở chứ gì?
– Em… em nói nhăng nói cuội gì vậy?
– Tôi nói có bằng chứng hẳn hoi nhé. Anh có muốn xem lại camera không? Mà tôi chỉ bị ốm nhẹ, muốn giả vờ tí để thử anh mà anh đối xử với tôi như thế này thì đúng là quý hóa quá chồng ạ.
Thành điếng người, Xuân nói tiếp:
– Thôi xem như công ty của tôi không thể trao lại cho anh được rồi. Giờ thì anh có thể bước ra khỏi nhà với cô bồ nóng bỏng của anh. Con chúng ta tôi sẽ nuôi. Tôi mới ốm 1 tháng mà anh đã để con bé tiều tụy, ốm nhom ốm nhách thế này thì đúng là không thể nào hiểu được cái tâm của người làm bố như anh.
– Em ơi, anh… anh biết anh sai rồi. Em đừng
[ly hôn](https://truyennganmoingay.com/tag/ly-hon), đừng đuổi anh ra khỏi nhà mà.
– Thôi muộn rồi. Anh mang quan tài đi trả đi, tôi sẽ tiếp quản lại công ty. Giờ anh không còn là chồng tôi nữa.
Thành thất thểu bước đi. Anh đến nhà bồ xin tá túc nhưng sau khi nghe chuyện, bồ Thành hất hàm bảo:
– Anh không lấy được công ty, không có tiền thì tới đây làm gì? Tôi không thể lấy người như anh được.
Nói rồi cô ta đuổi Thành ra khỏi nhà. Thành lúc bấy giờ mới hối hận. Giá như anh đừng hành động xốc nổi như thế thì bây giờ, có lẽ anh đã được yên ổn trong căn nhà ấm cúng với vợ con rồi.
Sống vợ chồng với nhau, xem nhau như một
[gia đình](http://blogtin.net/tam-su/hon-nhan-va-gia-dinh) rồi mà còn có thể nổi lòng tham, mưu mô hại vợ như vậy thì không xứng đáng để gọi nhau hai chữ vợ chồng nữa rồi. **Tìm kiếm nâng cao:**
-
[Vợ ngoại tình với đại gia, tôi đã làm tình với em gái vợ suốt đêm](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/vo-ngoai-tinh-voi-dai-gia-toi-da-lam-tinh-voi-em-gai-vo-suot-dem.html)
-
[Chờ vợ ngủ say, chồng lén lút chịch xã giao với người giúp việc](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/cho-vo-ngu-say-chong-len-lut-chich-xa-giao-voi-nguoi-giup-viec.html)
-
[Chiếc áo lót dưới gầm giường và bí mật 7 năm của vợ bị lật tẩy](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/chiec-ao-lot-duoi-gam-giuong-va-bi-mat-7-nam-cua-vo-bi-lat-tay.html) [» “Cô ấy xin một đứa thì anh cho… Đằng nào cũng thừa mà em”](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/co-ay-xin-mot-dua-thi-anh-cho-dang-nao-cung-thua-ma-em.html) [» Tuần trăng mật tại gia ngượng chín mặt của vợ chồng son](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/tuan-trang-mat-tai-gia-nguong-chin-mat-cua-vo-chong-son.html) [» Chồng tôi đã ‘chung chạ’ với chị dâu](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-hon-nhan/chong-toi-da-chung-cha-voi-chi-dau.html)
### Tin hot trong ngày
-
[Cú ngã định mệnh – Phần 36](https://truyennganmoingay.com/blog-truyen-hay/truyen-ngon-tinh/cu-nga-dinh-menh-phan-36.html)
-
[“Hóa đá” khi phát hiện cô bạn thân “áo lót cũng mặc chung” lén lút dùng trộm cả… bạn trai mình](https://truyennganmoingay.com/blog-tam-su/tam-su-tinh-yeu/hoa-da-khi-phat-hien-co-ban-than-ao-lot-cung-mac-chung-len-lut-dung-trom-ca-ban-trai-minh.html)
-
[Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 23](https://truyennganmoingay.com/blog-truyen-hay/truyen-ngon-tinh/em-co-dam-ky-don-khong-hay-ky-no-truoc-khi-dua-cho-anh-phan-23.html)
-
[Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 22](https://truyennganmoingay.com/blog-truyen-hay/truyen-ngon-tinh/em-co-dam-ky-don-khong-hay-ky-no-truoc-khi-dua-cho-anh-phan-22.html)
-
[Em có dám ký đơn không ? Hãy ký nó trước khi đưa cho anh Phần 21](https://truyennganmoingay.com/blog-truyen-hay/truyen-ngon-tinh/em-co-dam-ky-don-khong-hay-ky-no-truoc-khi-dua-cho-anh-phan-21.html)

Set-Cookie: __cfduid=d8fa3cb97670696599f2a1b8fa0b45c761511211558; expires=Tue, 20-Nov-18 20:59:18 GMT; path=/; domain=.truyennganmoingay.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding, Cookie


text:
Cup 3
Thương hiệu: |
Liên hệ
Mô tả :
Miễn phí vận chuyển với đơn hàng lớn hơn 1.000.000 đ
Giao hàng ngay sau khi đặt hàng (áp dụng với Hà Nội & HCM)
Đổi trả trong 3 ngày, thủ tục đơn giản
Nhà cung cấp xuất hóa đơn cho sản phẩm này
Liên hệ
Miễn phí vận chuyển với đơn hàng lớn hơn 1.000.000 đ
Giao hàng ngay sau khi đặt hàng (áp dụng với Hà Nội & HCM)
Đổi trả trong 3 ngày, thủ tục đơn giản
Nhà cung cấp xuất hóa đơn cho sản phẩm này
Lắp đặt và vận chuyển miễn phí
nội thành Hà Nội và TP Hồ Chí Minh
Thành tiền:

markdown:
![ ](http://bizweb.dktcdn.net/thumb/large/100/183/737/products/57475536-jpeg.jpg?v=1488513767087)
![ ](http://bizweb.dktcdn.net/thumb/compact/100/183/737/products/57475536-jpeg.jpg?v=1488513767087)
### Cup 3
Thương hiệu: |
Liên hệ
##### Mô tả :
![ Miễn phí vận chuyển với đơn hàng lớn hơn 1.000.000 đ](http://bizweb.dktcdn.net/100/183/737/themes/500111/assets/free_deliverd.jpg?1503366184788)
Miễn phí vận chuyển với đơn hàng lớn hơn 1.000.000 đ
![ Giao hàng ngay sau khi đặt hàng (áp dụng với Hà Nội & HCM)](http://bizweb.dktcdn.net/100/183/737/themes/500111/assets/giaohangngaysaukhidat.jpg?1503366184788)
Giao hàng ngay sau khi đặt hàng (áp dụng với Hà Nội & HCM)
![ Đổi trả trong 3 ngày, thủ tục đơn giản](http://bizweb.dktcdn.net/100/183/737/themes/500111/assets/doitra.jpg?1503366184788)
Đổi trả trong 3 ngày, thủ tục đơn giản
![ Nhà cung cấp xuất hóa đơn cho sản phẩm này](http://bizweb.dktcdn.net/100/183/737/themes/500111/assets/hoadon.jpg?1503366184788)
Nhà cung cấp xuất hóa đơn cho sản phẩm này
Liên hệ
Miễn phí vận chuyển với đơn hàng lớn hơn 1.000.000 đ
Giao hàng ngay sau khi đặt hàng (áp dụng với Hà Nội & HCM)
Đổi trả trong 3 ngày, thủ tục đơn giản
Nhà cung cấp xuất hóa đơn cho sản phẩm này
Lắp đặt và vận chuyển miễn phí
nội thành Hà Nội và TP Hồ Chí Minh
Thành tiền:

Set-Cookie: _orig_referrer=; expires=Tue, 05-Dec-2017 20:52:41 GMT; path=/; HttpOnly

X-Page: product-detail

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Đầu Bếp Đỉnh - Top Chef Vietnam - Tập 17 Top Chef Vietnam
-
Thể loại:
TV Show,
Show Việt Nam
-
Tag:
Top Chef
lượt xemBáo lỗi
Nhấn Shift + Enter để xuống dòng. Bình luận phải dài hơn 50 ký tự. Bình luận 0 ký tự

markdown:
#
**Đầu Bếp Đỉnh - Top Chef Vietnam - Tập 17 Top Chef Vietnam**
-
**Thể loại:**
### ,
[TV Show](/the-loai/TV-Show/IWZ9Z0CE.html) [Show Việt Nam](/the-loai/Show-Viet-Nam/IWZ9ZII7.html)
-
**Tag:**
### Top Chef
** lượt xem** [Báo lỗi](#)
Nhấn Shift + Enter để xuống dòng. Bình luận phải dài hơn 50 ký tự. Bình luận 0 ký tự

X-Server: TV-main