text:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
TRA CỨU THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
VĂN BẢN GỐC
Điều 87 Nghị định 34/2016/NĐ-CP
X
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
BỘ
XÂY DỰNG
******
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
Số:
15/2005/TT-BXD
Hà
nội, ngày 19 tháng 08 năm 2005
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN LẬP, THẨM
ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số
36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 của Chính phủ quy định chức năng nhiệm vụ, quyền hạn
và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về
quy hoạch xây dựng;
Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng
được quy định tại mục I, II, III, IV, V chương II - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP
ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng (sau đây gọi tắt
là Nghị định 08/2005/NĐ-CP) như sau:
Mục 1:
QUY ĐỊNH CHUNG
1. Khi lập quy hoạch xây dựng mà
chưa có đủ các căn cứ để lập quy hoạch xây dựng (đã được quy định tại Điều 7,
Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP) gồm quy hoạch tổng thể phát
triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành có liên quan, quy hoạch xây
dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư
nông thôn; hoặc đã có các quy hoạch nêu trên được duyệt nhưng không phù hợp về
thời hạn và nội dung thì phải căn cứ các chủ trương chính sách của Chính phủ, định
hướng lớn của các ngành, các chương trình, kế hoạch phát triển của địa phương
và các nhân tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch xây dựng để
làm căn cứ lập quy hoạch xây dựng.
2. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chuyên môn tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng trong địa giới hành chính mình quản lý; Uỷ ban nhân dân cấp
xã có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng trong địa giới
hành chính xã. Nhiệm vụ quy hoạch có thể được điều chỉnh trong quá trình lập đồ
án quy hoạch xây dựng để phù hợp với tình hình thực tiễn phát triển của mỗi địa
phương.
3. Ban quản lý các khu công nghệ
cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi
tiết xây dựng các khu chức năng thuộc phạm vi ranh giới do mình quản lý và
trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo hướng dẫn tại
Thông tư này.
4. Ban quản lý các dự án do Quốc
hội thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng
sản,...) có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng các khu dân cư, tái định
cư,... (nếu có) và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt
theo hướng dẫn tại Thông tư này.
5. Đối với quy hoạch xây dựng
các khu vực có ý nghĩa quan trọng về kinh tế - chính trị - xã hội - an ninh -
quốc phòng đã được xác định tại nhiệm vụ quy hoạch xây dựng thì cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng phải xin ý kiến của cơ quan quản lý cấp trên
trực tiếp trước khi phê duyệt các quy hoạch xây dựng đó.
6. Quy hoạch xây dựng (cho các
giai đoạn 5, 10 năm hoặc dài hơn) mang tính dự báo, vì vậy trong quá trình triển
khai thực hiện khi xuất hiện các yếu tố tác động làm thay đổi các dự báo của
quy hoạch xây dựng, thì Uỷ ban nhân dân các cấp phải tổ chức điều chỉnh quy hoạch
xây dựng. Khi phải điều chỉnh thì chỉ tập trung vào những nội dung điều chỉnh,
những nội dung không điều chỉnh của đồ án đã được phê duyệt vẫn được giữ nguyên
giá trị pháp lý và phải được tiếp tục thực hiện để đảm bảo quy hoạch xây dựng
có tính liên tục và thường xuyên.
7. Đồ án quy hoạch xây dựng phải
đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn được áp dụng và nhiệm vụ quy hoạch
xây dựng đã được phê duyệt.
8. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
các cấp có trách nhiệm phê duyệt quy hoạch xây dựng bằng văn bản với các nội
dung được hướng dẫn tại mục V của Thông tư này. Hồ sơ lưu trữ (phần bản vẽ theo
đúng tỷ lệ) kèm theo quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng phải được cơ quan
thẩm định quy hoạch xây dựng cùng cấp xác nhận.
9. Việc lập, thẩm định và phê
duyệt quy hoạch các khu công nghiệp tập trung và khu chế xuất đã được Thủ tướng
Chính phủ chấp thuận về chủ trương được thực hiện theo các văn bản pháp luật hiện
hành.
10. Quy cách thể hiện hồ sơ đồ
án quy hoạch xây dựng phải tuân thủ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày
22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
11. Nội dung thuyết
minh và các bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được hướng dẫn tại
phụ lục số 1, 2 của Thông tư này;
12. Việc tổ chức lập, thẩm định
và phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại các mục II,
III, IV, V, VI của Thông tư này, trừ những trường hợp có quyết định riêng của
Thủ tướng Chính phủ.
Mục 2:
LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG
I. QUY HOẠCH
XÂY DỰNG VÙNG
1. Nhiệm vụ
quy hoạch xây dựng vùng
Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây
dựng vùng cần xác định rõ phạm vi, mục tiêu và các yêu cầu cần nghiên cứu theo
quy định tại Điều 6 và danh mục hồ sơ bản vẽ theo quy định tại Điều 9 của Nghị
định 08/2005/NĐ-CP.
Phạm vi lập đồ án quy hoạch xây
dựng vùng được xác định trên cơ sở đánh giá các yếu tố tác động trực tiếp hoặc
gián tiếp và có ý nghĩa quyết định hoặc ảnh hưởng lớn tới sự phát triển kinh tế
- xã hội của vùng. Phạm vi lập quy hoạch xây dựng vùng có thể theo địa giới
hành chính, hoặc theo phạm vi ảnh hưởng mà không bị ràng buộc bởi địa giới hành
chính của vùng.
2. Đồ án quy
hoạch xây dựng vùng
Nội dung đồ án quy hoạch xây dựng
vùng thực hiện theo quy định tại Điều 8 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP và tuỳ theo
từng đối tượng cụ thể cần tập trung vào các nội dung sau:
a) Đối với vùng liên tỉnh, vùng
đô thị lớn, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện cần xác định các tiềm năng
và động lực phát triển vùng; dự báo về xu hướng, tốc độ đô thị hoá, tổ chức
không gian, phân vùng chức năng, phân bố dân cư; xác định các công trình đầu mối
hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa vùng.
b) Đối với các vùng chức năng hoặc
vùng chuyên ngành như vùng công nghiệp, vùng nghỉ mát, vùng bảo vệ di sản, cảnh
quan thiên nhiên,... cần xác định các tiềm năng, động lực, quy mô phát triển,
phân khu chức năng, tổ chức phân bố các điểm dân cư và hệ thống hạ tầng kỹ thuật
phù hợp với mục tiêu phát triển vùng.
c) Đối với các vùng lãnh thổ dọc
theo các trục tuyến giao thông - hành lang phát triển kinh tế thì cần xác định
các tiềm năng và động lực phát triển của từng vùng trên dọc tuyến; xác định quy
mô và tổ chức, phân bố các cơ sở sản xuất, kinh tế. Xác định việc cải tạo, phát
triển hoặc hình thành các điểm dân cư đô thị (hoặc đô thị mới) và sự kết nối mạng
lưới hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của các điểm dân cư đô thị trên dọc tuyến.
II. QUY HOẠCH
CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
1. Nhiệm vụ
quy hoạch chung xây dựng đô thị
Nội dung nhiệm vụ quy hoạch
chung xây dựng đô thị cần tập trung làm rõ mục tiêu, quan điểm phát triển đô thị,
ranh giới nghiên cứu và phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng; xác định các tiềm
năng, động lực phát triển; các yêu cầu cần nghiên cứu theo quy định tại Điều 14
và danh mục hồ sơ bản vẽ theo quy định tại Điều 17 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP
.
Ranh giới nghiên cứu và phạm vi
lập quy hoạch chung xây dựng bao gồm cả vùng nội đô thị và vùng ngoại đô thị
(sau đây gọi là nội thị, ngoại thị). Vùng ngoại thị được nghiên cứu và được thể
hiện trong nội dung đồ án nhằm xác định các khu vực dự trữ phát triển đô thị
cho các giai đoạn dài hạn và ngắn hạn, bố trí các công trình kỹ thuật hạ tầng đầu
mối, không gian cây xanh bảo vệ đô thị, các khu vực nghỉ ngơi, giải trí phục vụ
đô thị…, đồng thời có giải pháp quy hoạch, cải tạo, chỉnh trang đối với các điểm
dân cư nông thôn ở khu vực ngoại thị.
2. Đồ án
quy hoạch chung xây dựng đô thị
Nội dung đồ án quy hoạch chung
xây dựng đô thị được thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Nghị định
08/2005/NĐ-CP đồng thời nghiên cứu các khu vực lân cận có yếu tố ảnh hưởng trực
tiếp đến khu vực lập quy hoạch chung xây dựng và tuỳ theo đối tượng cụ thể cần
tập trung vào những vấn đề sau:
a) Đối với đô thị trực thuộc
Trung ương cần nghiên cứu những định hướng lớn về phân bố dân cư, phân khu chức
năng, tổ chức không gian; xác định hệ thống các trung tâm (hành chính, chính trị,
thương mại - dịch vụ, văn hoá, y tế, giáo dục,...) cấp đô thị; hệ thống các
công trình kỹ thuật đầu mối và tổ chức mạng lưới hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật chính, đặc biệt là hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm có quy mô lớn
(đường tàu điện ngầm, đường ô tô, bãi đỗ xe, hệ thống thoát nước...) có mối
quan hệ đến việc tổ chức không gian kiến trúc đô thị trên mặt đất và tạo cơ sở
cho việc lập quy hoạch chung xây dựng các quận.
b) Đối với các quận của các đô
thị trực thuộc Trung ương cần cụ thể hoá định hướng tổ chức không gian và các
chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đã được quy định trong đồ án quy hoạch chung xây dựng
toàn đô thị; xác định việc sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc đô thị
thuộc ranh giới quận theo định hướng của toàn đô thị; tổ chức các mạng lưới
công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội cụ thể trong phạm vi quận kết nối với khu
vực và toàn đô thị;
c) Đối với đô thị cải tạo, chỉnh
trang cần tập trung phân tích, đánh giá hiện trạng ; xác định rõ các khu vực và
các yêu cầu cải tạo, chỉnh trang; đề xuất các giải pháp điều chỉnh về sử dụng đất,
tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với từng khu vực; giải pháp về cải tạo
mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp với yêu cầu phát triển;
d) Đối với các đô thị mới liên tỉnh
và các đô thị mới cần phân tích và làm rõ cơ sở hình thành và phát triển của đô
thị; nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp
với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch
thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới
và mô hình quản lý phát triển đô thị;
e) Đối với các khu công nghệ cao
và khu kinh tế có chức năng đặc biệt và các khu chức năng khác ngoài đô thị
(khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy
mô trên 500 ha cần làm rõ tính chất, chức năng, tính đặc thù và mục tiêu phát
triển; phân khu chức năng và bố trí các cơ sở chuyên ngành; tổ chức các khu dân
cư đô thị, điểm dân cư nông thôn phù hợp với các giai đoạn phát triển;
g) Nội dung thiết kế đô thị
trong đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị cần tập trung nghiên cứu và đề xuất
các quy định về kiến trúc cảnh quan chung cho toàn đô thị, các trục không gian
chính, quảng trường lớn, các khu trung tâm, các điểm nhấn của đô thị theo các
quy định tại Điều 30 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP
III. QUY HOẠCH
CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
1. Cơ quan
tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
Thực hiện theo quy định tại Điều
25 của Luật Xây dựng và được hướng dẫn rõ thêm về cơ quan tổ chức lập quy hoạch
chi tiết như sau:
a) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ
lệ 1/2000 đối với các khu chức năng của các đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2, 3;
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 đối với các khu vực có phạm vi lập
quy hoạch chi tiết xây dựng liên quan tới địa giới hành chính hai quận, hai huyện
trở lên; các khu chức năng khác ngoài đô thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn
di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy mô nhỏ hơn 500 ha; các khu chức
năng thuộc đô thị mới; các khu chức năng trong đô thị mới liên tỉnh có phạm vi
lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc địa giới hành chính một tỉnh;
Đối với các khu chức năng trong
đô thị mới liên tỉnh nhưng có phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc địa
giới hành chính hai tỉnh trở lên thì Uỷ ban nhân dân các tỉnh có liên quan có
trách nhiệm phối hợp tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500.
b) Uỷ ban nhân dân cấp huyện
Tổ chức lập quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/2000 đối với các khu chức năng thuộc đô thị loại 4, loại 5;
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với các khu chức năng của đô thị từ
loại đặc biệt đến loại 5, trừ các quy hoạch chi tiết xây dựng được quy định tại
tiết a điểm 1 khoản III mục II của Thông tư này;
c) Chủ đầu tư các dự án đầu tư
xây dựng công trình tập trung có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 thuộc phạm vi dự án do mình quản lý.
2. Nhiệm vụ
quy hoạch chi tiết xây dựng xây dựng đô thị
a) Nội dung nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cần tập trung làm rõ mục tiêu, yêu cầu phát triển
đô thị về sử dụng đất, cảnh quan - kiến trúc - môi trường và sự kết nối hệ thống
hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận phù hợp với quy hoạch chung xây dựng được
duyệt và các yêu cầu cần được nghiên cứu quy định tại Điều 22 của Nghị định
08/2005/NĐ-CP;
b) Nội dung nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cần cụ thể hoá mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng
theo quy hoạch, sự kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh phù
hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt và các yêu cầu cần
được nghiên cứu quy định tại Điều 22 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP
c) Phạm vi ranh giới lập quy hoạch
chi tiết xây dựng được xác định trên cơ sở nhu cầu quản lý và đầu tư xây dựng,
phù hợp với các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phát triển đô thị.
d) Danh mục hồ sơ bản vẽ theo
quy định tại Điều 26 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP
3. Đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị được thực hiện theo quy định tại Điều 24 của Nghị định
08/2005/NĐ-CP và được thể hiện đối với từng loại quy hoạch chi tiết xây dựng
như sau:
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000 thì các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được quy định đối với từng
ô phố; mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật được xác định đến các trục đường
phân khu vực.
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 thì các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được quy định đối với từng
lô đất; mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật được xác định đến các đường
vào nhà.
a) Quy hoạch chi tiết xây dựng cải
tạo, chỉnh trang cần đánh giá toàn bộ hiện trạng về các công trình xây dựng
(nhà ở, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật,...), các yếu tố về văn hoá - xã
hội, môi trường của khu vực thiết kế để có giải pháp quy hoạch phù hợp về kiến
trúc cảnh quan và đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ được duyệt.
b) Đối với quy hoạch chi tiết
xây dựng cải tạo hai bên trục đường chính trong đô thị phải xác định phạm vi lập
quy hoạch tối thiểu là 50 m mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ. Đối với
quốc lộ hoặc tỉnh lộ là các trục hành lang phát triển phải xác định phạm vi lập
quy hoạch tối thiểu là 100m mỗi bên kể từ phía ngoài hành lang bảo vệ đường bộ.
c) Đối với quy hoạch chi tiết
xây dựng các khu chức năng thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức năng đặc
biệt và các khu chức năng khác ngoài đô thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn
di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy mô nhỏ hơn 500 ha thì ngoài các quy
định chung cần xác định quy mô, ranh giới khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng
và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối; đề xuất vị trí, quy mô các khu tái
định cư và các khu ở và dịch vụ công cộng của các khu chức năng trên.
d) Đối với quy hoạch chi tiết
xây dựng các khu vực bảo tồn, di sản cần xác định phạm vi bảo vệ các khu vực,
các công trình bảo tồn, di sản, đảm bảo giữ gìn và phát huy giá trị của di sản,
danh lam thắng cảnh nhưng không làm cản trở tới sự phát triển kinh tế - xã hội.
e) Nội dung thiết kế đô thị
trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000 cần tập trung nghiên cứu và quy định các chỉ tiêu khống chế về
khoảng lùi, hình khối kiến trúc công trình, cảnh quan đô thị dọc các trục đường
chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở; các công trình điểm nhấn
và từng ô phố trong khu vực thiết kế.
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 thì thực hiện theo các quy định tại Điều 31 của
Nghị định 08/2005/NĐ-CP;
IV. QUY HOẠCH
XÂY DỰNG ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
Quy hoạch xây dựng điểm dân cư
nông thôn bao gồm hai nội dung là quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông
thôn trên địa bàn hành chính xã và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Nội
dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn thực hiện theo
quy định tại Điều 33, 34 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP và được hướng dẫn cụ thể
như sau:
1. Nhiệm vụ
quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
a) Đối với quy hoạch xây dựng mạng
lưới điểm dân cư nông thôn cần xác định ranh giới, quy mô đất xây dựng, dự báo
quy mô dân số trên địa bàn xã và của các điểm dân cư theo từng giai đoạn quy hoạch;
các yêu cầu về bố trí mạng lưới điểm dân cư, mạng lưới các công trình công cộng,
công trình phục vụ sản xuất; các yêu cầu quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng
kỹ thuật kết nối các điểm dân cư với nhau; yêu cầu về đảm bảo vệ sinh môi trường
trong điểm dân cư; danh mục hồ sơ bản vẽ.
b) Đối với quy hoạch xây dựng
trung tâm xã hoặc điểm dân cư nông thôn cần xác định ranh giới, vị trí, nội
dung cần cải tạo, chỉnh trang trong trung tâm xã hoặc điểm dân cư như: các khu ở,
các công trình phục vụ công cộng, phục vụ sản xuất; các chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật
chủ yếu về đất đai xây dựng và hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu mở rộng đất đai xây dựng;
yêu cầu về quy hoạch các công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch mạng
lưới điểm dân cư trên địa bàn xã; danh mục hồ sơ bản vẽ.
2. Nội
dung quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
a) Đối với quy hoạch xây dựng mạng
lưới điểm dân cư nông thôn
- Căn cứ quy hoạch xây dựng vùng
tỉnh, vùng huyện nghiên cứu ảnh hưởng từ bên ngoài tác động đến sự phát triển
các điểm dân cư, quy mô các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên địa
bàn xã. Phát hiện các lợi thế đặc thù của điều kiện tự nhiên, xã hội để xác định
động lực phát triển, xu thế đô thị hoá, dự báo quy mô dân số, dự báo sử dụng quỹ
đất xây dựng cho từng điểm dân cư.
- Sắp xếp, bố trí mạng lưới điểm
dân cư, các công trình công cộng, công trình phục vụ sản xuất; xác định mạng lưới
các công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối các điểm dân cư; các nội dung cần cải tạo,
chỉnh trang khu ở, các công trình phục vụ công cộng, phục vụ sản xuất; các yêu
cầu mở rộng đất đai xây dựng; hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật trong
các điểm dân cư nông thôn hoặc các khu tái định cư nông thôn.
b) Đối với quy hoạch xây dựng
trung tâm xã hoặc điểm dân cư nông thôn
- Quy hoạch xây dựng cải tạo các
điểm dân cư nông thôn hiện có: cần căn cứ các yêu cầu đã được xác định tại quy
hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn trên địa bàn hành chính xã để
xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cụ thể, các giải pháp quy hoạch sử dụng
đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng yêu cầu phát
triển và bảo vệ môi trường; xác định vị trí và quy mô các công trình phục vụ
công cộng như các công trình hành chính, giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục thể
thao, thương mại, dịch vụ....; nêu các nội dung cần cải tạo, chỉnh trang hoặc
xây dựng mới phù hợp với sự phát triển của mỗi khu dân cư nông thôn trong từng
giai đoạn.
- Quy hoạch xây dựng mới các điểm
dân cư nông thôn hoặc các khu tái định cư nông thôn: cần tập trung nghiên cứu
các giải pháp quy họach sử dụng đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội, bố trí các lô đất theo chức năng sử dụng với quy mô phù hợp với tình
hình phát triển của từng giai đoạn quy hoạch.
Mục 3:
LẤY Ý KIẾN VỀ QUY HOẠCH
XÂY DỰNG
Việc lấy ý kiến đối với nhiệm vụ
và đồ án quy hoạch xây dựng được thực hiện theo quy định tại các Điều 15, 17,
19, 21, 23, 26 của Luật Xây dựng; Điều 25 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP và những
hướng dẫn cụ thể sau:
1. Trong quá trình lập nhiệm vụ
và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị, tổ chức tư vấn
có trách nhiệm phối hợp với Uỷ ban nhân dân các cấp lấy ý kiến của các cơ quan
chuyên môn có liên quan trước khi báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt;
2. Trên cơ sở hồ sơ nhiệm vụ và
đồ án quy hoạch xây dựng và báo cáo về kết quả lấy ý kiến, cơ quan phê duyệt
quy hoạch xây dựng lựa chọn và quyết định phương án quy hoạch xây dựng theo
nguyên tắc phải đảm bảo phục vụ mục tiêu lâu dài và lợi ích của nhà nước, địa
phương, cộng đồng trong khu vực lập quy hoạch.
Mục 4:
THẨM ĐỊNH VÀ TRÌNH DUYỆT
QUY HOẠCH XÂY DỰNG
I. Thẩm định
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng
Thực hiện theo quy định tại các
Điều 17, 21, 25, 30 của Luật Xây dựng; các Điều 11, 19, 28, 36 của Nghị định
08/2005/NĐ-CP và một số hướng dẫn cụ thể về cơ quan thẩm định, cơ quan trình
duyệt quy hoạch xây dựng như sau:
1. Cơ quan
thẩm định
a) Bộ Xây dựng
Thẩm định các nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ gồm quy
hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, các vùng phải lập quy hoạch xây
dựng theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ; quy hoạch chung xây dựng các khu
công nghệ cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt, các đô thị loại đặc biệt, loại
1, loại 2, các đô thị mới có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 2 trở
lên và các đô thị mới liên tỉnh;
b) Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch
- Kiến trúc (đối với các tỉnh, thành phố có Sở Quy hoạch - Kiến trúc)
Thẩm định các nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp
tỉnh, gồm:
- Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh,
vùng huyện và vùng liên huyện, các vùng khác trong phạm vi địa giới hành chính
của tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản,...); quy hoạch chung xây dựng
các đô thị loại 3, loại 4, loại 5 và các đô thị mới có quy mô dân số tương
đương đô thị loại 3, loại 4, loại 5; quy hoạch chung xây dựng các quận thuộc
thành phố trực thuộc Trung ương, các khu chức năng khác ngoài đô thị (du lịch,
bảo tồn di sản, khu di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy mô lớn hơn 500
ha;
- Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/2000 các khu chức năng của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3;
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 đối với các khu vực có phạm vi lập
quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính từ hai quận, huyện trở lên; các
khu chức năng khác ngoài đô thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, khu
công nghiệp địa phương,...) có quy mô nhỏ hơn 500 ha, các khu chức năng thuộc
khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt; các khu chức năng thuộc
đô thị mới; các khu chức năng trong đô thị mới liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch
chi tiết thuộc địa giới hành chính một tỉnh;
c) Cơ quan quản lý xây dựng cấp
huyện thẩm định các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thuộc
thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện, gồm quy hoạch chi
tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 các khu chức năng thuộc các đô thị loại 4 và loại 5;
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu chức năng của các đô thị từ loại
đặc biệt đến loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng công
trình tập trung và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, (trừ quy hoạch chi
tiết xây dựng được quy định tại tiết a điểm 1 khoản III mục II của Thông tư
này).
2. Hình thức
tổ chức thẩm định
Tuỳ theo tính chất, quy mô của từng
đồ án, cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng có thể thực hiện tổ chức thẩm định
theo một trong các hình thức sau:
a) Tổ chức hội đồng thẩm định và
quyết định thành phần, số lượng các thành viên tham gia hội đồng. Cơ cấu của hội
đồng thẩm định đảm bảo có 3 thành phần chủ yếu gồm các cơ quan chức năng quản
lý nhà nước có liên quan, chính quyền địa phương và các hội nghề nghiệp có liên
quan.
b) Thẩm định của cơ quan chuyên
môn các cấp.
3. Các nội
dung thẩm định
a) Các căn cứ pháp lý để lập đồ
án quy hoạch xây dựng;
b) Quy cách hồ sơ theo quy định
của Bộ Xây dựng; thành phần hồ sơ quy hoạch xây dựng theo quy định và theo nhiệm
vụ quy hoạch được duyệt;
c) Các nội dung chính của nhiệm
vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại phụ lục 1 và 2.
4. Thời
gian thẩm định
Thực hiện theo quy định tại các
Điều 11, 19, 28, 36 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP đối với nhiệm vụ quy hoạch chi
tiết xây dựng thời gian thẩm định là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy
đủ hồ sơ hợp lệ.
II. Trình
duyệt quy hoạch xây dựng
1. Cơ quan
trình duyệt
a) Bộ Xây dựng
Trình Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh;
quy hoạch chung xây dựng các Khu công nghệ cao, Khu kinh tế có chức năng đặc biệt;
quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và các đô thị mới
có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 2 trở lên, đô thị mới liên tỉnh và
các quy hoạch xây dựng khác theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ;
b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Trình Bộ Xây dựng thẩm định và
trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng
đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, các đô thị mới có quy mô dân số tương
đương với đô thị loại 2 trở lên và quy hoạch chung xây dựng các Khu công nghệ
cao, Khu kinh tế có chức năng đặc biệt;
Đối với các khu chức năng trong
đô thị mới liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành
chính hai tỉnh trở lên thì Uỷ ban nhân dân các tỉnh có liên quan đồng trình Bộ
Xây dựng phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000
và tỷ lệ 1/500;
c) Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch
- Kiến trúc (đối với các tỉnh, thành phố có Sở Quy hoạch kiến trúc) trình Uỷ
ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng:
- Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh,
vùng liên huyện, và các vùng khác trong phạm vi địa giới hành chính của tỉnh
(vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản,...);
- Quy hoạch chung xây dựng các
đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại 3, loại 4 và loại 5 và các
khu chức năng khác ngoài đô thị (du lịch, bảo tồn, khu di tích, công nghiệp địa
phương,...) có quy mô lớn hơn 500 ha;
- Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/2000 các khu chức năng của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3;
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 đối với các khu vực có phạm vi lập
quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính từ hai quận, huyện trở lên; các
khu chức năng khác ngoài đô thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, công
nghiệp địa phương,...) có quy mô nhỏ hơn 500 ha; các khu chức năng thuộc đô thị
mới; các khu chức năng trong đô thị mới liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi
tiết thuộc địa giới hành chính của tỉnh;
d) Uỷ ban nhân dân cấp huyện
Trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
phê duyệt duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch
chung xây dựng các đô thị loại 3, loại 4 và loại 5; quy hoạch chung xây dựng
các quận của thành phố trực thuộc Trung ương;
e) Cơ quan quản lý xây dựng cấp
huyện
Trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện
phê duyệt các duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000
các khu chức năng thuộc đô thị loại 4, loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 các khu chức năng của các đô thị từ loại đặc biệt đến loại 5 và quy hoạch
chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (trừ quy hoạch
chi tiết xây dựng được quy định tại tiết a điểm 1 khoản III mục II của Thông tư
này);
g) Uỷ ban nhân dân xã trình Uỷ
ban nhân dân cấp huyện phê duyệt duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng điểm
dân cư nông thôn.
h) Ban quản lý các khu công nghệ
cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500 các khu
chức năng thuộc phạm vi ranh giới do mình quản lý.
i) Ban quản lý các dự án do Quốc
hội thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng
sản,...) trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng các khu dân cư, tái định cư,... thuộc phạm vi dự án do mình
quản lý.
k) Chủ đầu tư các dự án đầu tư
xây dựng công trình tập trung trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ
và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thuộc phạm vi dự án do mình quản
lý.
2. Hồ sơ
trình duyệt
a) Hồ sơ trình duyệt đồ án quy
hoạch xây dựng gồm tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh, các bản vẽ thu nhỏ,
các văn bản pháp lý có liên quan.
b) Số lượng hồ sơ trình duyệt
theo yêu cầu của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng trên cơ sở tính chất, quy
mô của từng loại quy hoạch xây dựng nhưng không ít hơn 20 bộ.
c) Hồ sơ để thẩm định đồ án quy
hoạch xây dựng gồm tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh, các phụ lục tính
toán kèm theo, các bản vẽ thu nhỏ in màu, các văn bản pháp lý có liên quan; số
lượng hồ sơ tối thiểu là 03 bộ.
d) Hồ sơ lưu trữ gồm thuyết minh
tổng hợp, các bản vẽ đúng tỷ lệ theo quy định, đĩa CD lưu toàn bộ nội dung thuyết
minh và bản vẽ. Số lượng hồ sơ tối thiểu là 7 bộ.
3. Lưu trữ
hồ sơ
Hồ sơ quy hoạch xây dựng đã phê
duyệt được lưu trữ tại các cơ quan sau:
a) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc
thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ được lưu trữ tại Bộ Xây dựng, Uỷ
ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh có liên
quan;
b) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc
thẩm quyền phê duyệt của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh được lưu trữ tại cơ quan quản
lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh (Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc), Uỷ
ban nhân dân cấp huyện, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện và Uỷ ban
nhân dân cấp xã có liên quan trực tiếp;
c) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc
thẩm quyền phê duyệt của Uỷ ban nhân dân cấp huyện, được lưu trữ tại cơ quan quản
lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh, cấp huyện và Uỷ ban nhân dân cấp xã có liên
quan;
Mục 5:
PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY
DỰNG
I. CƠ QUAN
PHÊ DUYỆT
Thực hiện theo các quy định tại
Điều 11, 19, 28, 36 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP và những hướng dẫn cụ thể sau:
1. Bộ Xây
dựng
Phê duyệt các nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ khi được uỷ quyền
và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500 đối với các khu chức năng trong
đô thị mới liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính nhiều tỉnh.
2. Uỷ ban
nhân dân cấp tỉnh
a) Phê duyệt nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện và các vùng khác
trong phạm vi địa giới hành chính của tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản,...);
b) Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch
chung xây dựng các đô thị loại 3, loại 4 và loại 5, đô thị mới có quy mô dân số
tương đương với đô thị loại 3, loại 4 và loại 5, quy hoạch chung xây dựng các
quận của thành phố trực thuộc Trung ương và các khu chức năng khác ngoài đô thị
(du lịch, bảo tồn, khu di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy mô lớn hơn
500 ha;
c) Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 các khu chức năng của đô thị loại đặc biệt, loại
1, loại 2, loại 3; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 đối với các
khu vực có phạm vi lập quy hoạch liên quan tới địa giới hành chính hai quận,
huyện trở lên; các khu chức năng khác ngoài đô thị (khu du lịch, khu di sản, bảo
tồn di tích, công nghiệp địa phương,...) có quy mô nhỏ hơn 500 ha; các khu chức
năng thuộc đô thị mới; các khu chức năng thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế
có chức năng đặc biệt;
d) Đối với nhiệm vụ và đồ án quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 các khu chức năng trong đô thị mới
liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính một tỉnh phải có ý
kiến thống nhất về chuyên môn của Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt;
3. Uỷ ban
nhân dân cấp huyện
a) Phê duyệt nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đối với các khu chức năng của đô thị
loại 4 loại 5; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu chức năng của đô thị từ
loại đặc biệt đến loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng
công trình tập trung; quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn (trừ những quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy định tại tiết a điểm 1 khoản III mục II của
Thông tư này).
b) Đối với nhiệm vụ và đồ án quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 các khu chức năng thuộc đô thị loại 4 là trung tâm
tỉnh lỵ thì trước khi phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp huyện cần phải xin ý kiến của
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh và có ý kiến thống nhất về chuyên môn của Sở Xây dựng.
c) Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng các khu dân cư, tái định cư,...thuộc các dự án do Quốc hội
thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng
sản,...); quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án đầu tư xây dựng
công trình tập trung sau khi có ý kiến thống nhất về chuyên môn của Sở Xây dựng.
II. NỘI
DUNG PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG
1. Đối với
quy hoạch xây dựng vùng
a) Nội dung quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: Ranh giới và phạm vi nghiên cứu lập
quy hoạch xây dựng vùng; xu hướng và tỉ lệ đô thị hoá trong vùng theo các giai
đoạn phát triển; phân vùng chức năng; các yêu cầu nghiên cứu tổ chức không gian
hệ thống các điểm dân cư đô thị và nông thôn; các khu vực chức năng chuyên
ngành; các cơ sở sản xuất; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
có ý nghĩa vùng; danh mục hồ sơ, bản vẽ.
b) Nội dung quyết định phê duyệt
đồ án quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: Ranh giới và phạm vi vùng; tính chất và
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính phát triển vùng; các cực phát triển, các trục
đô thị hóa và xu hướng di dân; quy mô dân số đô thị, nông thôn của toàn vùng
theo các giai đoạn phát triển; vị trí, tính chất, chức năng, cấp, loại và quy
mô dân số của từng đô thị trong vùng theo các giai đoạn phát triển; tổ chức
không gian các khu vực chức năng chuyên ngành; các cơ sở sản xuất; hệ thống hạ
tầng xã hội; nguồn và công trình hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa vùng; các vấn đề
có liên quan đến quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường; các chương trình, dự
án ưu tiên đầu tư và dự kiến nguồn lực thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
2. Đối với
quy hoạch chung xây dựng đô thị
a) Nội dung quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch xây dựng chung xây dựng đô thị bao gồm: Ranh giới và
phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng đô thị; tính chất đô thị; một số
chỉ tiêu cơ bản dự kiến về dân số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu và
các nguyên tắc chủ yếu để nghiên cứu hướng phát triển đô thị, tổ chức cơ cấu
không gian, các nguồn, công trình đầu mối và giải pháp chính tổ chức hệ thống
công trình hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ, bản vẽ.
b) Nội dung quyết định phê duyệt
đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm: Ranh giới và phạm vi đô thị;
tính chất, chức năng của đô thị; quy mô dân số, đất đai đô thị theo các giai đoạn
phát triển; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu và hướng phát triển đô thị;
cơ cấu tổ chức không gian và ranh giới hành chính nội thành, ngoại thành, nội
thị, ngoại thị; cơ cấu sử dụng đất theo các chức năng; vị trí, quy mô các khu
chức năng chính; nguồn cung cấp, vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối
và mạng lưới chính của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị; quy định về kiến trúc,
cảnh quan đô thị; các vấn đề có liên quan đến quốc phòng, an ninh và môi trường;
các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện; các vấn đề về tổ
chức thực hiện.
3. Đối với
quy hoạch chi tiết xây dựng
a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm các nội dung sau:
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch
chi tiết; một số chỉ tiêu cơ bản dự kiến về đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng
kỹ thuật; các yêu cầu về không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những
yêu cầu nghiên cứu khác đối với từng ô phố;
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch
chi tiết; một số chỉ tiêu cơ bản dự kiến về đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng
kỹ thuật; các yêu cầu về không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những
yêu cầu nghiên cứu khác đối với từng lô đất; danh mục các công trình cần đầu tư
xây dựng trong khu vực quy hoạch;
b) Quyết định phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm các nội dung sau:
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực
lập quy hoạch chi tiết; các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật chủ yếu; các giải pháp tổ
chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị; cơ cấu sử dụng đất; nguồn cung cấp
và giải pháp tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật; mạng lưới hạ tầng kỹ thuật được
xác định đến các trục đường phân khu vực; giải pháp tổ chức tái định cư ( nếu
có); giải pháp bảo vệ môi trường; những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để
thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
- Đối với quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch
chi tiết; các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật chủ yếu; giải pháp tổ chức không gian,
kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng lô đất; cơ cấu sử dụng đất; nguồn cung cấp
và giải pháp tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật; mạng lưới hạ tầng kỹ thuật được
xác định đến các trục đường ngõ phố; giải pháp tổ chức tái định cư (nếu có); giải
pháp bảo vệ môi trường; những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện;
các vấn đề về tổ chức thực hiện; danh mục các công trình xây dựng trong khu vực
quy hoạch (đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500);
4. Đối với
quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
a) Quy hoạch xây dựng mạng lưới
điểm dân cư nông thôn
- Nội dung quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới,
quy mô xã; một số chỉ tiêu cơ bản dự kiến về dân số, đất đai và hạ tầng kỹ thuật;
yêu cầu bố trí mạng lưới các điểm dân cư, khu chức năng, các công trình chính,
các yêu cầu về nguồn cung cấp điện, nước ... các yêu cầu nghiên cứu khác nhằm
thực hiện mục tiêu phát triển; danh mục hồ sơ, bản vẽ.
- Nội dung quyết định phê
duyệt đồ án quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới,
quy mô dân số, quy mô đất xây dựng theo các giai đoạn phát triển; các chỉ tiêu
kinh tế-kỹ thuật chủ yếu về đất đai và hạ tầng kỹ thuật; vị trí, quy mô trung
tâm xã, trung tâm cụm xã (nếu có), các điểm dân cư nông thôn tập trung khác;
các khu chức năng, các công trình trọng điểm; nguồn cung cấp điện, nước và giải
pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, môi trường; các dự án ưu tiên đầu tư
và nguồn lực thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
b) Quy hoạch xây dựng trung tâm
xã hoặc điểm dân cư nông thôn
- Nội dung quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch xây dựng trung tâm xã hoặc điểm dân cư nông thôn bao gồm:
Ranh giới, phạm vi lập quy hoạch; một số chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất xây dựng
và hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu về sử dụng đất, các công trình chính; quy mô dân số,
đất đai, giải pháp quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ, bản vẽ
phù hợp với nội dung nhiệm vụ.
- Nội dung quyết định phê duyệt
đồ án quy hoạch xây dựng trung tâm xã hoặc điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh
giới, quy mô của trung tâm xã, trung tâm cụm xã (nếu có), điểm dân cư nông
thôn; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về dân số, đất xây dựng và hạ tầng
kỹ thuật; cơ cấu sử dụng đất theo các chức năng, phân khu chức năng, giải pháp
tổ chức không gian; vị trí, quy mô các công trình chính; nguồn cung cấp điện,
nước và quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, môi trường; các dự án đầu tư và
nguồn vốn thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện.
III. THỜI
GIAN PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Thực hiện theo quy định tại các
Điều 11, 19, 28, 36 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP nhiệm vụ quy hoạch chi tiết
xây dựng thời gian phê duyệt là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ
sơ hợp lệ của cơ quan thẩm định.
Mục 6:
ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY
DỰNG
Việc tổ chức lập, thẩm định, phê
duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng được quy định tại các Điều 12, 20, 29 và 37
của Nghị định 08/2005/NĐ-CP và hướng dẫn cụ thể một số nội dung như sau:
1. Uỷ ban nhân dân các cấp có
trách nhiệm thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch xây dựng đã
được phê duyệt. Căn cứ tình hình thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội và các yếu
tố tác động tới quá trình phát triển đô thị, người có thẩm quyền phê duyệt quy
hoạch xây dựng quyết định về thời hạn và nội dung điều chỉnh quy hoạch xây dựng;
2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch
xây dựng là sự thay đổi một hoặc một số trong các nội dung về tính chất, chức
năng, quy mô, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật,... của một hoặc vài khu vực đã được
xác định tại quy hoạch xây dựng trước nhưng không làm thay đổi các định hướng
phát triển lớn về kinh tế xã hội, bố cục không gian kiến trúc, bố trí mạng lưới
hạ tầng kỹ thuật chính đã đựơc xác định tại quy hoạch xây dựng trước.
3. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tuỳ
theo từng trường hợp cụ thể có thể uỷ quyền cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê
duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng cục bộ thuộc thẩm quyền phê duyệt của
mình.
Mục 7:
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Thông tư này thay thế cho các
văn bản sau:
a) Quyết định số 322/BXD - ĐT
ngày 28/12/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về lập đồ án quy hoạch xây dựng
đô thị;
b) Thông tư số 25/BXD - KTQH
ngày 22/8/1995 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn xét duyệt đồ án quy hoạch
xây dựng đô thị;
c) Thông tư số 03/BXD - KTQH ngày
04/6/1997 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập, xét duyệt đồ án quy hoạch
xây dựng các thị trấn và thị tứ;
d) Văn bản số 772/BXD-KTQH ngày
05/5/2000 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về triển khai thực hiện chỉ thị số
30/1999/CT-TTg hướng dẫn lập quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và
khu dân cư nông thôn.
2. Các đồ án quy hoạch xây dựng
đã tổ chức thực hiện từ trước thời điểm Nghị định 08/2005/NĐ-CP có hiệu lực thi
hành thì thực hiện như sau:
a) Nội dung đồ án quy hoạch xây
dựng được thực hiện theo hướng dẫn tại các văn bản nêu tại khoản 1 mục này;
b) Đối với những đồ án quy hoạch
xây dựng chưa được thẩm định, phê duyệt thì thực hiện theo quy định của Luật
Xây dựng và Nghị định 08/2005/NĐ-CP ;
c) Các cơ quan quản lý dự án khảo
sát quy hoạch xây dựng có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thanh quyết toán vốn
quy hoạch xây dựng theo quy định của các văn bản pháp lý hiện hành;
d) Uỷ ban nhân dân các cấp có
trách nhiệm bố trí vốn thực hiện việc công bố và cắm mốc ngoài thực địa các quy
hoạch xây dựng đã được phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định
08/2005/NĐ-CP.
3. Vụ Kiến trúc, quy hoạch xây dựng
– Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc của các tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương là cơ quan có trách nhiệm kiểm tra thường xuyên, định kỳ
tình hình lập quy hoạch xây dựng và việc phát triển đô thị nông thôn theo quy
hoạch xây dựng đã được phê duyệt;
4. Các cơ quan quản lý quy hoạch
xây dựng các cấp ở các địa phương có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản theo định
kỳ 6 tháng và hàng năm về kế hoạch, chương trình lập quy hoạch xây dựng và tình
hình quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn, cụ thể như sau:
a) Cơ quan quản lý quy hoạch xây
dựng cấp huyện có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc
và Uỷ ban nhân dân cấp huyện các nội dung trên trong phạm vi lãnh thổ do cấp
huyện quản lý (huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh);
b) Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch
Kiến trúc có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh các nội
dung trên trong phạm vi lãnh thổ của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo
mẫu báo cáo do Bộ Xây dựng quy định.
5. Thông tư này có hiệu lực sau
15 ngày kể từ ngày đăng công báo./
Nơi nhận:
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ
- UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW
- HĐND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW
- Văn phòng Quốc hội
- Văn phòng Chủ tịch nước
- Văn phòng Chính phủ
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao
- Toà án nhân dân tối cao
- Các Tổng công ty 91 - Công báo
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW
- Sở QHKT TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh
- Lưu VP, Vụ KTQH (20), Vụ PC
Vụ KHTK, Vụ HTKT, Vụ TCKT.
KT.BỘ
TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Tấn Vạn
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải Văn bản tiếng Việt
Tải Văn bản gốc
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT có liên kết cung cấp dịch vụ tại các Báo điện tử sau:
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Tue, 05-Dec-2017 18:56:41 GMT; path=/


text:
- Thứ ba, 06/12/2016 | 01:42 GMT +7
- Hà Nội 25 oCHôm nay25 oC
Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 16 oC đến 26 oC
Bình minh: 06:23
Hoàng hôn: 17:12
Hướng gió:
Đông
Tốc độ: 23 Km/h
Hướng gió: 87°Trạm khí tượng: Doi Can Street, Hanoi
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
18 oC
Tầm nhìn:
N/A Km
Độ ẩm:
67%
Áp suất:
1022 mbHôm nay26 oC
Có Mây Rải Rác
Nhiệt độ từ 24 oC đến 31 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Đông Bắc
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 40°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
25 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1011 mbHôm nay27 oC
Sương Mù
Nhiệt độ từ 15 oC đến 25 oC
Bình minh: 06:19
Hoàng hôn: 17:09
Hướng gió:
Tây Tây Bắc
Tốc độ: 21 Km/h
Hướng gió: 290°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
20 oC
Tầm nhìn:
3.0 Km
Độ ẩm:
59%
Áp suất:
1016 mbHôm nayoC
Nhiệt độ từ oC đến oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Tốc độ:
Hướng gió: °Trạm khí tượng:
Kinh độ:
Vĩ độ:
Nhiệt độ hóa sương:
oC
Tầm nhìn:
Độ ẩm:
Áp suất:Hôm nay24 oC
Mây Âm U
Nhiệt độ từ 22 oC đến 24 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Bắc
Tốc độ: 19 Km/h
Hướng gió: 10°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
22 oC
Tầm nhìn:
4.5 Km
Độ ẩm:
89%
Áp suất:
1018 mbHôm nay22 oC
Mây Âm U
Nhiệt độ từ 22 oC đến 24 oC
Bình minh: 06:07
Hoàng hôn: 17:13
Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 0 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
22 oC
Tầm nhìn:
4.5 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1018 mbHôm nay26 oC
Mưa Rào Nhẹ
Nhiệt độ từ 23 oC đến 27 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Đông Bắc
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 40°Trạm khí tượng: Cam Ranh Bay
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
25 oC
Tầm nhìn:
6.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1014 mb
- Đặt làm trang chủ
- Quảng cáo
- Liên hệ
- Rss
-

markdown:
*Thứ ba, 06/12/2016 | 01:42 GMT +7*
-
[Hà Nội](http://vietbao.vn/vn/thoitiet/Ha-Noi/) *25* oC **Hôm nay**
25
oC
#### Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 16
oC đến 26 oC
Bình minh: 06:23
Hoàng hôn: 17:12
##### Hướng gió:
Đông
Tốc độ: 23 Km/h
Hướng gió: 87°Trạm khí tượng: Doi Can Street, Hanoi
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
18
oC
Tầm nhìn:
N/A Km
Độ ẩm:
67%
Áp suất:
1022 mb
**Hôm nay**
26
oC
#### Có Mây Rải Rác
Nhiệt độ từ 24
oC đến 31 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Đông Bắc
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 40°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
25
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1011 mb
**Hôm nay**
27
oC
#### Sương Mù
Nhiệt độ từ 15
oC đến 25 oC
Bình minh: 06:19
Hoàng hôn: 17:09
##### Hướng gió:
Tây Tây Bắc
Tốc độ: 21 Km/h
Hướng gió: 290°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
20
oC
Tầm nhìn:
3.0 Km
Độ ẩm:
59%
Áp suất:
1016 mb
**Hôm nay** oC
Nhiệt độ từ
oC đến oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Tốc độ:
Hướng gió: °Trạm khí tượng:
Kinh độ:
Vĩ độ:
Nhiệt độ hóa sương:
oC
Tầm nhìn:
Độ ẩm:
Áp suất:
**Hôm nay**
24
oC
#### Mây Âm U
Nhiệt độ từ 22
oC đến 24 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Bắc
Tốc độ: 19 Km/h
Hướng gió: 10°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
22
oC
Tầm nhìn:
4.5 Km
Độ ẩm:
89%
Áp suất:
1018 mb
**Hôm nay**
22
oC
#### Mây Âm U
Nhiệt độ từ 22
oC đến 24 oC
Bình minh: 06:07
Hoàng hôn: 17:13
##### Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 0 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
22
oC
Tầm nhìn:
4.5 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1018 mb
**Hôm nay**
26
oC
#### Mưa Rào Nhẹ
Nhiệt độ từ 23
oC đến 27 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Đông Bắc
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 40°Trạm khí tượng: Cam Ranh Bay
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
25
oC
Tầm nhìn:
6.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1014 mb
[Đặt làm trang chủ](#) [Quảng cáo](http://vietbao.vn/vn/quang-cao/) [Liên hệ](http://vietbao.vn/vn/contact/) [Rss](http://vietbao.vn/vn/rss/)
-
| |
| |
| |8/11 (âm lịch)
Ngày: nhâm tuất, Hắc Đạo
Tốt cho các việc làm nhà, động thổ, làm chuồng gia súc, giá thú, đào giếng.
Tuổi xung: Bính Thìn, Giáp Thìn, Bính Thân, Bính Dần

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Connection: close

Vary: Accept-Encoding

X-Cache-Status: MISS

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text: mình 20t cao 1m75. năng 60 kí. thân hình hơi ốm tí. nhưng sach sẽ ngoại hình dễ nhìn. mog đc làm quen với các chị e, ko phân biệt tuổi tác quan trọng là học hỏi kinh ngiệm thôi. ai thích thì lh 01635222638. tên đông

Cache-control: private, max-age=0

Server: Apache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Tổ hợp Dự án Thăng Long Victory tọa lạc tại Khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội (mặt đường Đại lộ Thăng Long), gồm 5 tòa từ T1 đến T5.
Hiện tòa T1 đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống, trong khi tòa T2 dự kiến đưa vào vận hành cuối năm 2016. Các căn hộ tòa T2 có diện tích từ 59,8 - 93,3 m2/căn, có từ 2 - 3 phòng ngủ.
Nhân dịp cất nóc tòa T2, Phúc Hà Group đưa ra chương trình “Mua nhà liền tay - Quà tặng trao ngay” với nhiều quà tặng giá trị cho khách mua nhà. Chương trình được áp dụng đến hết ngày 20/4/2016.
Theo đó, tất cả khách hàng mua căn hộ được chiết khấu ngay 10% tổng giá trị căn hộ, tặng ngay 1 lượng vàng 9999. Đặc biệt, 5 khách hàng đầu tiên mua căn hộ trong Chương trình được tặng 1 xe máy SH mode. Ngoài ra, khách hàng chỉ thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ là nhận nhà ở ngay, nếu vay vốn sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.
Phúc Hà Group cũng cho biết, vào quý III/2016, chủ đầu tư sẽ ra mắt tòa nhà T3, cung cấp số lượng lớn căn hộ thuộc phân khúc cao cấp ra thị trường.
Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.
Nhập bình luận tại đây

markdown:
![ ](http://static.tinnhanhchungkhoan.vn/w420/Uploaded/NgocTuanz/2016_03_27/04_GBHE.jpg)
Tổ hợp Dự án Thăng Long Victory tọa lạc tại Khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội (mặt đường Đại lộ Thăng Long), gồm 5 tòa từ T1 đến T5.
Hiện tòa T1 đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống, trong khi tòa T2 dự kiến đưa vào vận hành cuối năm 2016. Các căn hộ tòa T2 có diện tích từ 59,8 - 93,3 m2/căn, có từ 2 - 3 phòng ngủ.
Nhân dịp cất nóc tòa T2, Phúc Hà Group đưa ra chương trình “Mua nhà liền tay - Quà tặng trao ngay” với nhiều quà tặng giá trị cho khách mua nhà. Chương trình được áp dụng đến hết ngày 20/4/2016.
Theo đó, tất cả khách hàng mua căn hộ được chiết khấu ngay 10% tổng giá trị căn hộ, tặng ngay 1 lượng vàng 9999. Đặc biệt, 5 khách hàng đầu tiên mua căn hộ trong Chương trình được tặng 1 xe máy SH mode. Ngoài ra, khách hàng chỉ thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ là nhận nhà ở ngay, nếu vay vốn sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.
Phúc Hà Group cũng cho biết, vào quý III/2016, chủ đầu tư sẽ ra mắt tòa nhà T3, cung cấp số lượng lớn căn hộ thuộc phân khúc cao cấp ra thị trường.
**Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46**Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.
Nhập bình luận tại đây

Cache-Control: private

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=TjpYO9vuSGdq98Agmp20cgJ1sCa2Ft9MU0VQ24tg6Uj5Wh5wkv9-uWllAPuW3kaY8TIqj47-4zD9Itqu2Hlwf13IIeU8xT822hU2ZWFNX7tcMpq-2tkSl5FqbLvYoy5A1EaDZsR6ku3_rfBL7rCyDA2; domain=tinnhanhchungkhoan.vn; expires=Mon, 13-Feb-2017 05:27:50 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from xCache11-02


text:
Nhiều dự báo cho thấy, nhập siêu năm 2016 sẽ cao hơn năm 2015, do việc đón đầu cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do (FTA), các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tăng cường đầu tư vào Việt Nam, qua đó tăng mạnh nhập khẩu máy móc, thiết bị phục vụ quá trình đầu tư, sản xuất - kinh doanh của mình. Nhiều dự báo cho rằng, chỉ trong quý I/2016, nhập siêu có thể lên tới 2 tỷ USD, bằng tới hơn 60% tổng mức nhập siêu của cả năm 2015.
Thực tế, với một nền kinh tế còn phụ thuộc nhiều vào nguyên vật liệu nhập khẩu như Việt Nam, nhập siêu là điều dễ hiểu. Vì thế, sau 3 năm xuất siêu, sang năm 2015, khi nhập siêu vọt lên mức 3,2 tỷ USD, nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, con số này là chưa đáng ngại, thậm chí còn là tín hiệu cho thấy kinh tế đang hồi phục.
Bỏ qua các yếu tố về cân đối vĩ mô, cán cân thanh toán, áp lực tỷ giá…, thì việc Việt Nam nhập khẩu 165,6 tỷ USD, trong đó chỉ riêng nhập khẩu nhóm hàng tư liệu sản xuất đã lên tới 151,2 tỷ USD, chiếm 91,3% tổng kim ngạch nhập khẩu, đúng là động thái đáng mừng cho nền kinh tế.
Song nhìn nhận một cách thẳng thắn, vẫn còn nhiều điều đáng bàn từ cơ cấu nhập siêu của Việt Nam năm 2015. Đó là, sau nhiều nỗ lực hạn chế nhập siêu từ Trung Quốc, thì nhập siêu từ thị trường này vẫn năm sau cao hơn năm trước. Năm nay, con số ước tính là 32,3 tỷ USD, tăng 12,5 tỷ USD so với năm trước.
"Trung Quốc và Hàn Quốc, hai quốc gia không phải là thành viên của TPP nhưng đang là thị trường nhập siêu hàng đầu của Việt Nam. Năm 2015, Việt Nam nhập siêu từ Trung Quốc 32,3 tỷ USD, tăng 38,7% năm trước; trong khi Hàn Quốc ước tính 18,7 tỷ USD, tăng 28%."
Cùng với Trung Quốc, Hàn Quốc cũng đang tiếp tục nổi lên là thị trường nhập siêu hàng đầu của Việt Nam, với ước tính 18,7 tỷ USD trong năm 2015, tăng 28% so với năm ngoái. Nhập siêu từ ASEAN cũng đã tăng lên 5,5 tỷ USD, tăng tới 44,7% so với năm 2014. Đáng chú ý là, với Nhật Bản, sau nhiều năm Việt Nam xuất siêu thì năm 2015, nước ta đã nhập siêu 300 triệu USD từ thị trường này.
Thêm vào đó, thực tế cũng đáng quan ngại là, nhập siêu năm 2015 hoàn toàn thuộc về khu vực kinh tế trong nước, với mức nhập siêu tới 20,3 tỷ USD. Trong khi đó, khu vực có vốn đầu tư nước ngoài xuất siêu 17,1 tỷ USD.
Đúng là không có nhập siêu lớn từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Việt Nam không thể có được mức xuất siêu 25,5 tỷ USD và 20,6 tỷ USD sang Mỹ và EU, cũng như xuất siêu sang các thị trường khác. Song rõ ràng, sự phụ thuộc quá lớn của Việt Nam trong nhập khẩu nguyên vật liệu từ thị trường Trung Quốc, thậm chí đã xuất hiện thêm Hàn Quốc, là điều đáng lo ngại.
Bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang đặt kỳ vọng rất lớn vào việc được hưởng lợi từ Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), song nguyên tắc sản phẩm phải sử dụng nguyên vật liệu từ các quốc gia thành viên TPP mới được ưu đãi thuế có thể khiến Việt Nam không tận dụng được cơ hội này. Lý do là, phần lớn nguyên liệu đầu vào hiện tại được Việt Nam nhập khẩu từ Trung Quốc và Hàn Quốc - hai quốc gia không phải là thành viên TPP.
Tất nhiên, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài có thể đổ vào Việt Nam để đón đầu cơ hội từ TPP, song để được hưởng lợi thực sự hiệp định này, điều quan trọng nhất là cơ cấu kinh tế Việt Nam phải có sự thay đổi căn bản, tăng cường đầu tư cho công nghiệp hỗ trợ. Nếu không, vẫn sẽ mãi phụ thuộc vào nguyên liệu nhập khẩu và kết quả vẫn chỉ là công xưởng gia công với giá trị gia tăng thấp.
Bên cạnh đó, trong câu chuyện nhập siêu của năm 2016, quan trọng là làm sao “kích” được khu vực trong nước phát triển, tăng xuất khẩu, giảm nhập khẩu. Đây là giải pháp căn cơ để không chỉ giải bài toán nhập siêu, mà còn là sự phát triển của toàn nền kinh tế. Kinh tế Việt Nam chỉ có thể mạnh khi hệ thống doanh nghiệp nội địa đủ mạnh.
Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.
Nhập bình luận tại đây

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=WHbXrSJrQpakb9ZWWDIr2O6Z9QvIHBDxRBLyDtG1Huv7Br6-ScxjaTqZSen16WoXaaz9tKcH7fpVoN7PPmrUDnvG25wL4hvWTQG4z8t_m5ILi3uhGoQweEpwAjQjAACaajOy9QDJMWNazO8pQmGJTg2; domain=tinnhanhchungkhoan.vn; expires=Mon, 13-Feb-2017 05:19:30 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from cache13


text:
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của SAM sẽ tăng lên hơn 2.018,6 tỷ đồng. Dự kiến, Công ty sẽ phát hành trong quý III/2016, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có thông báo nhận đầy đủ tài liệu báo cáo về việc phát hành cổ phiếu tăng vốn của Công ty.
SAM cũng vừa hoàn tất thương vụ thoái vốn khỏi Liên doanh Cáp Taihan-Sacom. SAM cho biết, với giá trị đầu tư ban đầu 133,7 tỷ đồng, sau khi hoàn thành việc thoái vốn khỏi Cáp Taihan-Sacom sẽ đem về cho SAM lợi nhuận 37,9 tỷ đồng, ngoài ra giúp Công ty hoàn nhập dự phòng đầu tư là 20,6 tỷ đồng. Liên doanh Cáp Taihan-Sacom là đơn vị hợp tác giữa SAM và Công ty Sản xuất cáp TAIHAN - Hàn Quốc, trong đó SAM chiếm 30% vốn điều lệ.
Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.
Nhập bình luận tại đây

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=MiIKFhBjHg2pNKlOdpIHDuLnVMDzsXS3n_d-55ld2BOawQltPeYBH6Qk2HBweg-tWEE_YfJZqYDnzDUu7VblUqLj8tngsFjnL4eep0Sm-5HsN28_LrXzfFDDGBcndcoOrMDGK1tgKouTk1CsCYAGww2; domain=tinnhanhchungkhoan.vn; expires=Mon, 13-Feb-2017 05:14:39 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from xCache11-01


text:
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Advanced Search
Truyện 12 chòm sao
::
Bảng thông báo
::
Thông báo của trường
Share
| .
Topic đăng kí Radio Team
Chuyển đến trang
:
1
,
2
Tác giả
Thông điệp
nhoc_monmap98
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
1188
Birthday
:
15/11/1998
Join date
:
12/06/2013
Tiêu đề: Re: Topic đăng kí Radio Team
Fri Jun 28, 2013 7:46 pm
tên: nhoc_monmap98
giới tính: nữ
tuổi:15
tự nhận xét về giọng: cao, hơi nhỏ, bổng, hơi bị ngọt quá
file ghi âm:
file 1: http://soundcloud.com/user156905320/voice-0009
file 2: https://soundcloud.com/user908538451/voice-0007
p/s: bgk nhớ bật loa lớn 1 tí nhé giọng mình hơi nhỏ. đậu rớt gì nhớ báo kết quả sớm cho mình nhé
Chữ ký của
nhoc_monmap98
I love you :") I love you so :") my any :") my love :* :")
12 chòm sao song sinh
|
12 chòm sao và vị đắng của trái cấm tình yêu
|
[Ma Kết - Thiên Bình - Sư Tư] Bởi vì chữ yêu thôi
|
[Song Ngư - Thiên Yết] Bởi vì nó yêu anh, anh chàng Song Ngư của nó.
|
[Thiên Yết - Bảo Bình] Lời tỏ tình đêm trung thu
|
[Song Ngư - Thiên Yết] Chiếc chìa khoá và chuyện tình một đêm
Tài Sản của
nhoc_monmap98
Tài sản
shop:
Linh Haru
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
25
Birthday
:
09/03/2000
Join date
:
25/06/2013
Tiêu đề: Re: Topic đăng kí Radio Team
Wed Jul 10, 2013 9:33 am
tên : Linh Haru
giới tính : Nữ
Tuổi : 13
Tự nhận xét về chất giọng của bạn : lúc cao , lúc trầm
File 1 : https://soundcloud.com/linh-haru-1/sounds-from-saturday-evening
File 2 : https://soundcloud.com/linh-haru-1/sounds-from-wednesday-morning
heoconxauxi_94
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2
Birthday
:
03/10/1994
Join date
:
12/07/2013
Tiêu đề: Re: Topic đăng kí Radio Team
Fri Jul 12, 2013 3:40 pm
Tên: Trịnh Thị Hồng Nhung
Giới tính: Nữ
Tuổi: 19
Tự nhận xét về chất giọng: to, rõ ràng
File ghi âm
đoạn 1: https://soundcloud.com/nhung-tr-nh-2/nh-n-m-song-t-1
đoạn 2: https://soundcloud.com/nhung-tr-nh-2/nh-n-m-song-t
Cảm ơn các bạn đã lắng nghe. he he^^
Sponsored content
Tiêu đề: Re: Topic đăng kí Radio Team
Today at 1:32 am
Topic đăng kí Radio Team
Trang
2
trong tổng số
2
trang
Chuyển đến trang
:
1
,
2
Similar topics
Similar topics
»
Lời chia tay diễn đàn.(Xin lỗi-topic đã đóng)
»
[Giúp đỡ]anten thu sóng tốt cho radio
»
[Giúp đỡ]Làm sao để radio bắt đc VOV giao thông
»
Topic Noel 2012 và đón năm mới 2013
»
Thu các kênh radio nước ngoài phát tiếng việt như BBC, VOA, RFI
* Viết tiếng Việt có dấu, là tôn trọng người đọc.* Chia sẻ bài sưu tầm có ghi rõ nguồn, là tôn trọng người viết.* Thực hiện những điều trên, là tôn trọng chính mình.
-Nếu chèn smilies có vấn đề thì bấm A/a trên phải khung viết bài
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
Truyện 12 chòm sao
::
Bảng thông báo
::
Thông báo của trường
Truyện 12 chòm sao
::
Bảng thông báo
::
Thông báo của trường
Free forum
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Liên hệ
|
Report an abuse
|
Create a blog

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

X-Content-Type-Options: nosniff

Pragma: no-cache

Vary: User-Agent

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"


text:
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Advanced Search
Truyện 12 chòm sao
::
Sân trường
::
Games
Share
| .
[Game] Finish the sentence
Chuyển đến trang
:
1
,
2
,
3
,
4
,
5
,
6
,
7
Tác giả
Thông điệp
phuongmailam
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
74
Birthday
:
13/05/1999
Join date
:
07/06/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 11:38 am
rất dễ thương :)
Chữ ký của
phuongmailam
Ai có thể phân biệt rạch ròi, giữa cái đúng và cái sai, giữa quá khứ và tương lai, giữa niềm thương cảm và sự thương hại.
Tài Sản của
phuongmailam
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 11:43 am
và tôi
baby miu1001
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
30
Birthday
:
10/01/2001
Join date
:
24/12/2014
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 1:07 pm
cay đắng
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 1:43 pm
Vì mèo quá
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 1:48 pm
dễ thương hơn tôi
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 1:56 pm
.
Thiên Bình là
Nam Chiêu Hoàng
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
30
Birthday
:
17/05/2002
Join date
:
02/07/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:00 pm
chòm sao
Chữ ký của
Nam Chiêu Hoàng
Một thiên thần sa ngã đến từ Địa ngục
Tài Sản của
Nam Chiêu Hoàng
Tài sản
shop:
phuongmailam
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
74
Birthday
:
13/05/1999
Join date
:
07/06/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:02 pm
có biểu tượng
Chữ ký của
phuongmailam
Ai có thể phân biệt rạch ròi, giữa cái đúng và cái sai, giữa quá khứ và tương lai, giữa niềm thương cảm và sự thương hại.
Tài Sản của
phuongmailam
Nam Chiêu Hoàng
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
30
Birthday
:
17/05/2002
Join date
:
02/07/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:03 pm
cái cân
Thời gian
Chữ ký của
Nam Chiêu Hoàng
Một thiên thần sa ngã đến từ Địa ngục
Tài Sản của
Nam Chiêu Hoàng
Tài sản
shop:
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:26 pm
trôi
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:29 pm
qua thật nhanh
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
phuongmailam
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
74
Birthday
:
13/05/1999
Join date
:
07/06/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:30 pm
không việc gì có thể
Chữ ký của
phuongmailam
Ai có thể phân biệt rạch ròi, giữa cái đúng và cái sai, giữa quá khứ và tương lai, giữa niềm thương cảm và sự thương hại.
Tài Sản của
phuongmailam
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:32 pm
lặp lại lần nữa
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
phuongmailam
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
74
Birthday
:
13/05/1999
Join date
:
07/06/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:32 pm
vì vậy
Chữ ký của
phuongmailam
Ai có thể phân biệt rạch ròi, giữa cái đúng và cái sai, giữa quá khứ và tương lai, giữa niềm thương cảm và sự thương hại.
Tài Sản của
phuongmailam
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:33 pm
chúng ta
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:38 pm
Phải trân trọng thời gian.
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sat Jul 11, 2015 2:40 pm
Nước bọt
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sun Jul 12, 2015 2:40 pm
là thứ
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sun Jul 12, 2015 3:09 pm
mà khi hôn
cuulonton
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
1422
Birthday
:
10/04/2002
Join date
:
24/09/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sun Jul 12, 2015 3:23 pm
sẽ dính
Chữ ký của
cuulonton
Người đợi người
Trong vô vọng
Nước mắt rơi
Oán phân li
Tài Sản của
cuulonton
Tài sản
shop:
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sun Jul 12, 2015 4:02 pm
vào môi
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
baby miu1001
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
30
Birthday
:
10/01/2001
Join date
:
24/12/2014
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Sun Jul 12, 2015 10:11 pm
Khi hôn
Princess Lily Rose
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
2031
Birthday
:
11/09/1998
Join date
:
18/07/2013
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Mon Jul 13, 2015 1:44 am
kiểu Pháp
.
Vũ trụ
Amano Tooko
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
47
Birthday
:
03/07/2002
Join date
:
19/05/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Mon Jul 13, 2015 7:56 am
rộng lớn
Chữ ký của
Amano Tooko
Sun: Cancer
Moom: Aries
I love Amano Tooko
[img]
[/img]
Tài Sản của
Amano Tooko
Tài sản
shop:
phuongmailam
Giới tính
:
Zodiac
:
Tổng số bài gửi
:
74
Birthday
:
13/05/1999
Join date
:
07/06/2015
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Mon Jul 13, 2015 9:31 am
có nhiều
Chữ ký của
phuongmailam
Ai có thể phân biệt rạch ròi, giữa cái đúng và cái sai, giữa quá khứ và tương lai, giữa niềm thương cảm và sự thương hại.
Tài Sản của
phuongmailam
Sponsored content
Tiêu đề: Re: [Game] Finish the sentence
Today at 1:34 am
[Game] Finish the sentence
Trang
5
trong tổng số
7
trang
Chuyển đến trang
:
1
,
2
,
3
,
4
,
5
,
6
,
7
Similar topics
Similar topics
»
xin game cho đt motorola atrix 4g
»
[thông báo] Thêm chức năng game flash thư giãn
»
[Game Java] game hay cho điện thoại di động S40
»
Hậu quả của việc chơi game, bên máy tính quá nhiều
»
Cấu hình Server Bootrom Cho Phòng Game Net 2015
* Viết tiếng Việt có dấu, là tôn trọng người đọc.* Chia sẻ bài sưu tầm có ghi rõ nguồn, là tôn trọng người viết.* Thực hiện những điều trên, là tôn trọng chính mình.
-Nếu chèn smilies có vấn đề thì bấm A/a trên phải khung viết bài
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
Truyện 12 chòm sao
::
Sân trường
::
Games
Truyện 12 chòm sao
::
Sân trường
::
Games
Forumotion.com
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Liên hệ
|
Report an abuse
|
Create your own blog


text:
Hiện menu
doc truyen
Danh sách
Truyện mới cập nhật
Truyện Hot
Truyện Full
Thể loại
Tiên Hiệp
Kiếm Hiệp
Ngôn Tình
Đô Thị
Quan Trường
Võng Du
Khoa Huyễn
Huyền Huyễn
Dị Giới
Dị Năng
Quân Sự
Lịch Sử
Xuyên Không
Trọng Sinh
Trinh Thám
Thám Hiểm
Linh Dị
Sắc
Ngược
Cung Đấu
Nữ Cường
Gia Đấu
Đông Phương
Đam Mỹ
Bách Hợp
Hài Hước
Điền Văn
Cổ Đại
Mạt Thế
Truyện Teen
Tiểu Thuyết Phương Tây
Nữ Phụ
Khác
Tùy chỉnh
Màu nền
Xám nhạt
Xanh nhạt
Vàng nhạt
Màu sepia
Vàng đậm
Vàng ố
Màu trắng
Hạt sạn
Màu tối
Font chữ
Palatino Linotype
Bookerly
Minion
Segoe UI
Roboto
Roboto Condensed
Patrick Hand
Noticia Text
Times New Roman
Verdana
Tahoma
Arial
Size chữ
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
Chiều cao dòng
100%
120%
140%
160%
180%
200%
Full khung
Có
Không
Không cách đoạn
Có
Không
Truyện
Kỳ Nữ Đại Náo Nhân Gian
Chương 2
Kỳ Nữ Đại Náo Nhân Gian
Chương
2
Chương
trước
Chương
tiếp
Đêm trăng cùng Thôi thượng thư
Sau vụ việc bị “trừng phạt” kinh thành lại dậy sóng. Thấy binh lính ra vào nhiều hơn, người người hỏi nhau về một cô nương xinh đẹp che mặt. Thật là vô cùng nhôn nhịp. Nhưng người con gái đeo mặt nạ, che mạng đều bị dùng cách này cách khác mà mời về, bắt về, dụ dỗ về các phủ. Kinh thành ngay dưới chân vua cứ như vậy vì một nữ nhân mà trở nên nhộn nhịp là thường.
Nhộn nhịp quá Vô Tâm nàng cũng ko thích. Chỉ là nàng gây ra ko ít tội danh có thể phát lệnh truy nã nhưng mà không biết sao lại thành cáo thị tìm người thân bị bắt cóc có người còn vô liêm sỉ hơn viết vào hai chữ thê tử mà dán đầy phố. Nàng là bái đường với mấy kẻ này hồi nào mà đã bị gọi là thê tử. Tên nàng bọn hắn e rằng còn không biết.
Buổi tối trăng tròn vằng vặc tiếng đàn ai du dương du dương, chứa chất một nỗi niềm tương tư thương nhớ. Bỗng một cơn gió mạnh thổi vào khiến cửa bị bật tung, đèn cũng tắt. Trời hôm nay quả thật gió cũng hơi lớn. Một bóng áo lam thanh tao khom lưng châm lại chiếc đèn đã tắt cất lời.
“Nàng đến rồi! Ta đợi nàng lâu lắm rồi”. Nữ nhân từ trên trần nhà nhẹ nhàng thả xuống.
“Không hổ danh mọi người gọi ngươi là thiên tài hiếm có của Văn Hoa. Nhìn qua một lần mà có thể họa lại toàn bộ gương mặt của ta, không tệ. Chỉ là vẫn chưa tả được hết khí chất của ta”.
“Khiên nàng chê cười rồi”. Hắn mỉm cười nhìn nữ nhân trước mặt ánh mắt đầy trìu mến.
“Ngươi lại có thể nhớ được mùi hương của ta chỉ qua một lần. không tệ!”. Nữ nhân khóe miệng cong lên lộ rõ sự cao hứng cầm bao hương thêu rất tinh xảo đang đặt trên bàn.
“Cũng không thể sánh với nàng vài ngày đã làm kinh thành loạn lên như vậy. Nghe nói Võ đại nhân đường đường là một võ tướng tam phẩm lại bị một nữ tặc nào đó vừa trộm quần áo vừa trộm sắc, chắc nàng biết qua”. Hắn nhìn nàng lộ ra một bình giấm chua.
Nhìn thấy vẻ mặt này của hắn khóe miệng nữ nhân lại càng cong lên nụ cười hiện lên rõ rệt lộ rõ cả hàm răng trắng đều dưới đôi môi đỏ hồng vô cùng xinh đẹp. Nàng ghé sát hắn lan tỏa một mùi thơm nhè nhẹ “Không ngờ chàng cũng biến thái như vậy, thuộc dạng người thích “bị trừng phạt”. Hắn là cưỡng bức dân nữ nhà lành đối xử như vậy là nhẹ”.
“Nhưng nàng đã thấy…”. Hắn như chợt nhận ra mình đã lỡ lời mà bộc lộ rõ ràng cảm xúc như vậy. Hắn sao lại mất khống chế hàm hồ đến như vậy.
“Ồ vậy là chàng muốn ta thấy…” đảo mắt khắp cơ thể của hắn bỏ lửng câu nói đầy châm trọc.
Hắn cúi gằm mặt là một kẻ sĩ lẽ nào lại có ý nghĩ đó, nhưng nói “không” chính là dối lòng. Nếu nói “có” liệu nàng có xem thường?
Vẫn còn đang suy nghĩ người đã bị ai đó vòng qua eo bay bổng ra ngoài. Nàng đã khinh công mang hắn ra ngoài, một nữ nhân mang theo một nam nhân khinh công đi xa như vậy thật không tầm thường.
Ở một bãi đất trống lớn nhìn rõ bầu trời cao trăng sáng vằng vặc. Họ ngồi trên đất ngắm nhìn trăng sáng trên cao. Chợt cao hứng vô tâm nàng quay qua thò tay vào áo của nam nhân kế bên sờ soạng, làm hắn đỏ mặt, hô hấp gấp gáp. Nhưng nhanh chóng thất vọng khi thấy nàng lấy ra từ trong người mình cây sáo quen thuộc. “Nàng biết”. Vô Tâm mỉm cười nhìn hắn. Kê miệng lên cây sáo thổi ra giai điệu du dương.
Hắn cứ ở đó mê đắm nhìn nàng. Thổi sáo xong nàng quay sang hắn. “Lần sau gặp lại nếu chàng có thể đàn bản nhạc này ta sẽ múa cho chàng xem. Hôm nay ta cũng sẽ rời kinh thành một thời gian. Ta không tin bọn họ có thể làm loạn hết Văn Hoa này”. Đôi mắt hắn lộ vẻ buồn.
“Còn nữa, chàng phải hủy bức họa kia đi, sau này ko được vẽ toàn mặt của ta. Nếu không đừng hòng gặp lại ta”. Hắn gật đầu một cái vô cùng khó khăn. Vô Tâm nhẹ nhàng gỡ mặt nạ ra nhìn hắn. Khi hắn kinh ngạc rồi say đắm nhìn nàng cho đến khi chiếc mặt nạ lại được đặt vào. “Vừa rồi coi như trao đổi”.
“Ta vẫn chưa biết tên nàng”. Nàng mỉm cười nhìn hắn “Quan trọng không? Lần sau nếu chàng làm ta cao hứng ta sẽ nói”. Nói rồi nàng lại biết mất trong không khí bỏ mặc ai kia đứng đó nếu ko phải hắn đang đứng trên bãi trống thì đã nghĩ mình nằm mơ. Mỉm cười kê miệng lên cây sáo, thổi lại vài nốt nhạc bản nhạc lúc nãy khẽ lầm bầm “Quả nhiên không dễ dàng… Lần sau gặp lại…” Khóe miệng nhếch lên.
Sáng hôm sau Thôi Thượng Thư tinh thần vô cùng phấn chấn vào triều vô cùng kinh ngạc. Rất nhiều đại quan trong triều hai má đỏ đỏ. Hắn cố gắng còn nhìn thấy 2 chữ hình như là “háo sắc”. Gương mặt mỹ nhân với nụ cười tinh nghịch lại hiện ra. Lầm bầm rất nhỏ “lại là tác phẩm của nàng sao”.
Hoàng thượng nhìn thấy cảnh tượng trước mắt cũng đầy ngạc nhiên hỏi qua. Đều chỉ nhận được các cách trả lời kì quái. Bãi triều lập tức phân phó tìm hiểu thời gian gần đây kinh thành đã xảy ra chuyện gì.
Ở bìa rừng một con tuần mã, trên lưng lại là một nữ nhân nằm dài như nằm trên trường kỉ, ngựa cứ đi. Người trên lưng ngựa nằm ung dung ngắm những tán lá trên cao từ từ rời khỏi kinh thành.
Con thừa tướng? Làm nam “sủng” của ta.
Trong kinh thành này nổi tiếng về oai phong liền có 2 nhà họ Dương và họ Đinh, 2 vị đại thần này trong triều rất được hoàng đế coi trọng. Chỉ là cả hai nhà đều giống nhau chỉ có một đứa con nối dõi. Tuy nói vậy nhưng về điểm này lại có sự khác biệt lớn ở chỗ. Họ Dương thật ra có đến 3 người con ngoài Vô Kị đại tướng quân kia ra hắn còn 2 vị ca ca đã tử trận vài năm trước. Không như họ Đinh chỉ có Đinh Mộc là con trai độc nhất mà cũng rất muộn mới sinh ra hắn. Năm nay chỉ mới 15 tuổi, khó trách Đinh thừa tướng đại lão gia lại nhiệt tình đi nạp tì thiếp đến như vậy.
Tính tình thừa tướng này vốn rất nghiêm túc, cũng là cánh tay đắc lực cho hoàng đế kia, tính tình cương liệt gây mất lòng thù oán cũng không ít người. Nhân lúc kinh thành náo loạn không biết là thế lực nào cũng đã tranh thủ bắt cóc Đinh Mộc làm lão thừa tướng đứng ngồi không yên.
Vô tâm đã ra khỏi kinh thành ở một nơi không xa, ở bên một dòng sông câu cá rất ung dung. Từ xa có tiếng vọng lại. “Bắt lấy hắn. Không để hắn thoát”. Nhảy lên trên một cành cây to quan sát.
Một tiểu tử da dẻ trắng trẻo nhìn rất thư sinh bị rượt đuổi bởi một đám người mặc y phục đen bịt mặt. Một nam nhân mà nước mắt đầy mặt, vô cùng hoảng loạng. Đám người kia xông vào, đánh đấm khiến cơ thể tiểu nam nhân thương tích ko ít đến khi ngất đi mới vác hắn về.
Vừa quay đầu đã thấy một tiểu cô nương che mặt dáng vẻ thướt tha cản đường. Đôi mắt xinh đẹp khẽ động. Một đám sát thủ chưa kịp nói gì đã lăn ra ngất trên mặt đất. Tiểu tử ở trên lưng kẻ kia chưa kịp rớt xuống đã được vô tâm đỡ. Cũng là một tiểu mỹ nam, khóe miệng khẽ cong.
Trong một khách điếm nhỏ. Tiểu nam nhân mở mắt nhìn nữ nhân như hoa như ngọc trước mặt mơ hồ thốt lên “thần tiên tỷ tỷ”. Vô tâm cất tiếng
“ngươi tỉnh rồi?”.
“Là tỷ tỷ cứu ta sao?”.
“Đúng vậy. Thì ra ngươi là con trai của Đinh thừa tướng”.
Tiểu nam tử toan bước xuống giường để cảm tạ ơn cứu mạng. Tâm chăn trên người lặng lẽ bị lôi ra lộ rõ toàn bộ thân thể không mảnh vải chi chít vết bầm. “Á! Sao lại. Y phục ta đâu”. Mặt hắn đỏ bừng xấu hổ giận hờn lên tiếng.
Vô tâm tiến sát lại gần hắn nhỏ nhẹ “Ta đã cứu ngươi. Chính là muốn ngươi lấy thân bao đáp”. Hắn co rúm lại đầy sợ hãi. “Ngươi… ngươi… là nữ nhân. Ta… ta… con… thừa tướng… ko được làm bậy. Cha ta sẽ trả tiền”. hắn bắt đầu nói lung ngay cả nàng cũng không hiểu là muốn nói cái gì, mặt vẫn đỏ bừng. nép sát vào góc giường. Nhìn hắn như vậy Vô Tâm không khỏi muốn trêu chọc hắn một phen.
Nàng giật tấm chăn nhanh chóng kéo duỗi người hắn trên giường, điểm huyệt. hắn ko thể cử động, nàng nhìn thẳng vào mắt mắt như nhìn một con thú bất lực, nước mắt ướt mi, không thể làm đc gì khi nàng vuốt ve thân thể hắn. mùi thơm nhạt nhạt, nàng cúi xuống hôn nhẹ lên trán hắn.
“Tiểu tử đùa chơi vơi ngươi thôi”, cầm lọ thuốc sức lên vết thương, chờ nó khô nhẹ nhàng đắp chăn lại. giải huyệt rồi kèm theo một câu. “nằm yên đó tịnh dưỡng, nếu ko nghe theo ta liền xâm hại ngươi”. Rồi cũng lên giường nằm sát bên chắn ở bên ngoài như chưa có gì xảy ra. Cũng ko tồn tại người kế bên.
Tiểu tử kia có lẽ xấu hổ quá hay sợ uy hiếp cũng chỉ biết nằm kế bên không động đậy hình như cả thở mạnh cũng ko dám. Một lát sau chiếc chăn nhẹ nhàng được kéo ra, Đinh Mộc từ từ ngồi dậy mắt vẫn dán chặt vào nữ nhân kế bên dò xét. Hai bờ vai trắng muốt làm nổi bật những vết bầm tim tím, nhẹ nhàng toan trèo qua người nữ nhân.
Nhưng khi hắn vừa ở trên chưa kịp hành động đã nhanh chóng bị lật lại đè xuống giường. Vô tâm nửa nằm nửa ngồi đè sấp trên thân hắn, nắm chặt tay hắn đế trên đầu. “ngươi ko chịu nằm yên tịnh dưỡng vậy là muốn ta xâm hại ngươi”. “Nữ nhân, ngươi đừng làm càn, ta… ko thích phụ nữ dễ dãi… Ta… ko thích ngươi… tránh ra”. Không ngừng vùng vậy.
Nữ nhân phía trên cúi xuống thì thầm vào tai hắn “trái lời ta. Xem ta trừng phạt ngươi thế nào?”. Mặc chon am nhân phía dưới liên tục phát ra đủ kiểu hình thái âm thanh, nữ nhân phía trên chính là mặc sức đùa giỡn với cơ thể hắn sau khi đã trói chặt tay chân. Ngay cả những nơi thầm kín cũng bị người ta đùa nghịch ko thôi.
Nhìn nữ nhân kia nhiều người chắc sẽ cảm thán “khẩu vị ko phải dạng vừa đâu”. Cái kì lạ là trong này bị hắn làm ôn như thế nhưng ko có một ai lên tiếng. Không biết đây là khách điểm kiểu gì nữa. À ko phải nói là tiểu cô nương đã biến cái khách điếm này thành cái gì thì đúng hơn.
Một lát sau
“Ta cần đi mao xí”
“Mắc lắm sao? Ko nhịn nổi”.
Hắn chắc là muốn dùng cơ này để kiếm cách tẩu thoát. Chỉ tiếc… Vô tâm chính là kéo ra một cái bô. “Đi vào đây.” “Cởi trói cho ta”. Một lát sau trong căn nhà truyền ra âm thanh. “Ta ko đi nữa”. “Đừng nhấn nữa, ta đi”. “Ngươi nhìn ta đi ko được”. “Ta đi, ta đi là được chứ gì?”. “Đừng có làm như vậy nước sẽ bắn ra ngoài”. Thật là ko dám miêu tả trong kia đã xảy ra chuyện gì.
Đinh Mộc chính là ko ngờ cuộc đời hắn một ngày sẽ cư nhiên trở thành một “nam sủng” cho người ta mặc sức đùa giỡn. Nước mắt đầy mặt hắn quỳ xuống “Tỷ tỷ ta cầu xin tỷ, thả ta đi có được ko. Tỷ cần bao nhiêu tiền cha ta đều có thể cho tỷ”. “Ta chính là rất thích bộ dạng yếu đuối nhu nhược ta lại càng thích đùa giơn ngươi, làm nhục ngươi.” “Ngươi muốn đêm nay ta tha cho ngươi, thì mau viết một bức thư báo bình an.”
Vô tâm cứ đứng đó cong khóe môi nhìn hắn lõa thể mà viết thư, chốc chốc lại liếc mắt nhìn nàng một cái.
Thư được viết xong, vô tâm nhìn qua khóe miệng khẽ cong. Quay qua nói với hắn “Ngươi muốn gọi cứu binh, viết lộ liễu như vậy kẻ ngốc cũng dễ dàng nhận ra. Xem ta trừng phạt ngươi thế nào?.
Gian phòng nhỏ lại vang lên từng đợt âm thanh đại khái như là “ta biết sai rồi! Tha cho ta” “Haha, tỷ tỷ nhột”. “Á! Đau quá!”. “Rát! Rát quá”. “Đừng! ngắt chỗ đó nữa”… Sau vài giờ tiếng ồn ào cũng tan biến.
Có 2 bức thư được bồ câu đem đến tận phủ của Đinh thừa tướng nội dung viết gì ko rõ. Chỉ biết thừa tướng đọc xong cười rất sảng khoái, ra lệnh thu binh ngừng tìm kiếm Đinh Mộc.
Trời bắt đầu sáng một chiếc xe ngựa bình thản di chuyển về phương bắc. Chỉ kì quái là chiếc xe ngựa hoàn toàn ko có người lái lại cư nhiên theo phương bắc mà tiến. Trong xe một đôi nam nữ say sưa ngủ.
Trừ những lúc đi ngủ bọn họ sẽ để xe ngựa tự kéo đi mà ko cần phu xe. Còn lúc thức dậy, chính là những ngày tháng mỹ nam Đinh Mộc phải chịu không ít khổ nhục. Trong khu rừng ko cách xa con đường là mấy. Một bóng hồng y nữ nhân xinh đẹp thướt tha ngồi trên. Ở dưới liền là một nam nhân thân trần đóng khố khi thì đứng tấn, lúc thì cùng nữ nhân luyện võ. Lúc lại luyện võ một mình, nữ nhân chính là ngồi trên cây mà ăn hoa quả nhìn hắn.
Có lúc nam nhân kia chính là khố cũng không còn trên người, mông chính là bị nữ nhân dùng gậy trúc mà đánh đến tóe máu. Miệng không ngừng “đệ biết lỗi rồi, tha cho đệ. Đệ ko dám lười nữa”. Đúng là “vừa đánh vừa xoa”, ai kia đi đánh tới “mông đít nở hoa” xong thì sẽ được đối phương thoa thuốc. Ấm ức lầm bầm một câu “Cái gì mà sủng nam, rõ ràng chỉ toàn là ngược” sau đó liền phát ra một tiếng “Á. Đệ ko có nói gì mà”. Nữ nhân phía sau cười rạng rỡ nhưng ko phát thành tiếng.
Từng ngày từng ngày hắn rắn rỏi hơn, chiêu thức học được cũng ko ít. Nội công cũng được tỷ kia truyền cho một ít. Không còn là một nam nhân yếu đuối hở tý là nước mắt đầy mặt. Chắng biết là được rèn luyện thế nào mà hình như hắn có lúc còn có vẻ chính là muốn chọc cho nữ nhân kia “đánh cho mông đít nở hoa” thì phải. Lại thêm một nam nhân thích bị ngược nữa sao. Thầm cảm thán, tiểu cô nương đúng là cao thủ “điều giáo”, khẩu vị đúng là ko nhẹ.
Chương
trước
Chương
tiếp
Báo lỗi chương
Bình luận
Bạn có thể dùng phím mũi tên để lùi/sang chương. Các phím WASD cũng có chức năng tương tự như các phím mũi tên.
Truyện Full
-
Đọc truyện
online,
đọc truyện
chữ,
truyện hay
. Website luôn cập nhật những bộ
truyện mới
thuộc các thể loại đặc sắc như
truyện tiên hiệp
,
truyện kiếm hiệp
, hay
truyện ngôn tình
một cách nhanh nhất. Hỗ trợ mọi thiết bị như di động và máy tính bảng.
Contact
-
ToS
-
Sitemap
ma thien ky
quan sach
tien nghich
nga vi tru vuong chi ngao khieu phong than
truyen dam my
chua te chi vuong
neu khong de duoc anh co bo em khong
linh vu thien ha
quan khi
quan bang
dai thieu gia em lay cau
ngon tinh hoan
tru tien
lac hong ky
vi vo la vo anh

Cache-Control: max-age=3600, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Accept-Ranges: bytes


text: Khi không còn nhìn thấy đất liền, trời và biển ngập lút tầm mắt Huyền Ngự mới thở phào nhẹ nhõm. Băng Nhi chắc chưa biết hắn rời đi, nếu biết thì thuyền đã đi xa bé con có lẽ sẽ khóc nhưng hắn thà không nhìn thấy. Nhìn thấy đôi mắt ngập nước ấy, hắn lại mất tự chủ đáp ứng mọi yêu cầu của Băng Nhi. Rời mũi thuyền, Huyền Ngự mới trở vào khoang thuyền dù việc nghỉ ngơi đối với hắn có hay không cũng chẳng sao. Nhưng long nhân vẫn chịu ảnh hưởng tập tính của rồng thích nằm ngủ lim dim. Huyền Ngự ngả lưng lên tấm đệm lông thú, những ngón tay thon dài đan vào mái tóc ngân bạch phát quang nhè nhẹ trong ánh sáng mờ nhạt. Đôi nhãn thần yêu dã lười biếng khép hờ hững, cánh mũi cao thẳng bắt đầu khe khẽ thở đều. Không gian tĩnh lặng chỉ còn lại âm thanh trầm trầm hít thở, nắp rương gỗ ở góc phòng vô thanh vô thức hé mở.Một bàn tay thò ra qua khe hở đen ngòm khuất sáng dưới nắp rương. Ngập ngừng một lúc không thấy có động tĩnh, thêm một vạt tay áo màu tím nhạt trượt ra mang theo cái đầu nhỏ tóc đen rối bời. Đưa tay vén tóc làm lộ ra khuôn mặt bầu bĩnh đáng yêu, Tiểu Băng Nhi rón rén bò ra khỏi rương. Khi cái chân cuối cùng chạm sàn tàu, nàng liếc nhìn nam nhân vẫn nằm im trên đệm lông thú mà thở phào, may quá không bị phát hiện.Nhón chân thật nhẹ, nhân ảnh nhỏ nhắn nhanh chóng đến trước nam nhân đang ngủ say. Bàn tay nhỏ nhón lấy tấm chăn mỏng lên rồi chui tuột vào chăn, Tiểu Băng Nhi co người nhắm mắt chuẩn bị cho cơn thịnh nộ của Huyền Ngữ khi bất ngờ thấy nàng. Thế nhưng chờ cả buổi, nam nhân vẫn thở đều đều không có động tĩnh. Băng Nhi hé mở một mắt thấy hình như Ngự ca ca vẫn chưa phát hiện ra nàng liền bịt miệng cười như tiểu hồ ly, duỗi người tìm tư thế thoải mái ôm Ngự ca ca. Nàng ngáp nhẹ “oa..” từ đêm qua không ngủ tìm cách trốn xuống tàu,ở trong rương vừa ngộp vừa nóng không tài nào ngủ được bây giờ đã đi ra giữa biển xem Ngự ca ca làm sao đuổi nàng về, trừ phi huynh ấy nhẫn tâm ném nàng xuống biển.Nhanh chóng cái miệng nhỏ khép mở đều đặn còn chảy ra một dòng thóa dịch (Tác giả: thóa dịch cho sang chứ thẳng ra là nước miếng) trong suốt, Tiểu Băng Nhi đã ngủ không biết trời đất.Lúc này mị nhãn mới hé mở ôn nhu nhìn nhân nhi trong ngực mà thở dài, nhưng khóe môi không tự chủ nhếch lên cười nhẹ. Ánh sáng mờ nhạt càng khiến làn da Tiểu Băng Nhi trở nên trong suốt như một búp bê bằng ngọc mong manh dễ vỡ. Nàng còn quá nhỏ, hắn một mực muốn mang theo nàng bên mình để giờ giờ khắc khắc nâng niu bảo vệ. Mặt khác muốn nàng ở lại Kình Long Đảo tách biệt với loạn lạc bên ngoài để không một ai có tế bước vào tâm nàng ngoại trừ hắn. Nhưng Băng Nhi a, nàng đã lựa chọn theo ta vậy thì thuận theo nàng đi. Huyền Ngự thở dài, ôm sát thân hình nhỏ bé của Băng Nhi vào ngực tham lam hưởng dụng mùi thơm nhàn nhạt còn vương mùi sữa.Khi thuyền gần cập bến, hạ nhân đến báo cho Huyền Ngự. Tuy tiếng bẩm báo rất khẽ nhưng cũng đã đánh thức Băng Nhi. Thấy Băng Nhi sắp tỉnh dậy, hắn điều chỉnh lại tâm tình giả bộ như mình cũng vừa tỉnh và ngạc nhiên khi thấy tiểu hồ ly đáng yêu trong ngực.“Băng Nhi sao muội lại ở đây?”“Băng Nhi muốn theo Ngự ca ca đến quê hương của Bồ Công Anh. Ta muốn ở bên cạnh Ngự ca ca chứ không cần nhờ đến hạt bồ công anh theo gió nữa” Khuynh thành nhan sắc còn đôi ba phần trẻ thơ, ánh mắt như lưu thủy vẫn to tròn và ướt át khiên định nhìn hắn.“Nhưng bá phụ và bá mẫu sẽ lo lắng”“Ngự ca ca ghét Băng Nhi rồi sao?”“Không ta…ta vẫn thích Băng Nhi” ôm nàng vào lòng, hắn thờ dài. Hắn vô phương phản kháng trước sự đáng yêu của nàng, trước nàng bản thân hắn hoàn toàn biến mất chỉ còn như hạt bồ công anh mặc cho gió cuốn bay.Vì mang theo Tiểu Băng Nhi, Huyền Ngự quyết định ngồi xe ngựa chậm rãi thưởng ngoạn trên đường trở về Huyền Minh Cung. Tiểu Băng Nhi tuy có rất nhiều kiến thức do được sự dạy dỗ của những kì nhân trên Kình Long Đảo, nhưng vẫn là lần đầu tiên đến đất liền mọi thứ đều thực hấp dẫn. Vì đi đường vòng nên trên đường đi qua Tử Nguyệt Thành, đế đô của vương triều, Huyền Ngự dưới sức mạnh làm nũng của bé con liền đồng ý ở lại đây vài ngày.“Ngự ca ca, Băng Nhi muốn đi dạo phố”“Không phải mới mang muội dạo phố buổi sáng rồi sao?”“Phố đêm thì khác phố ban ngày chứ, đi mà Ngự ca ca…..”“Thôi được rồi, nhưng muội phải ăn chết chén cơm này thì mới được đi” Huyền Ngự lại thở dài thường thượt, Băng Nhi điên cuồng với mấy món ăn vặt trên phố đến no bụng không chịu ăn uống đàng hoàng hắn thực lo lắng.“Ngự ca ca muội ăn xong chúng ta dạo phố”“Trời còn chưa tối” Huyền Ngự kiếm cớ.“Cứ đi dạo đến chợ, trời tối là vừa” không đợi Huyền Ngự phản đối Băng Nhi liền lôi kéo hắn ra khỏi khách điếm.“Lan ngươi mang theo áo choàng phòng khi đêm xuống trời lạnh” Huyền Ngự bị Băng Nhi lôi kéo cũng không quên phân phó tì nữ bên cạnh. Tiện đây nói luôn, Huyền Ngự có bốn thiếp thân tì nữ là Mai Lan Cúc Trúc, và một tiểu tư tên Lãnh. Cúc và Trúc hiện đang ở lại trong cung giúp đỡ tổng quản làm việc, chỉ có Mai, Lan và Lãnh theo bên cạnh Huyền Ngự.“Vâng thưa vương thượng” Lan mỉm cười nhìn giáng vẻ bất lực của chủ nhân, đúng là chỉ có Băng Nhi tiểu thư mới khiến chủ nhân có nhiều cảm xúc đa dạng như thế. Bình thường hầu hạ bên cạnh chủ nhân một người khó đoán hỉ nộ không hiện, lại mị hoặc yêu dã không giống phàm nhân chỉ khi ở cạnh tiểu thư chủ nhân mới giống một con người.Ánh sáng cuối ngày vụt tắt, cũng là lúc thứ ánh sáng phồn hoa của kinh đô được thắp sáng. Trong thời kì quốc thái dân an, nhà nhà no đủ đều treo đèn lồng đỏ tượng trưng cho may mắn phú quý. Chợ đêm cũng nhộn nhịp không kém ban ngày, nhưng lại mang một phong vị hoàn toàn mới mẻ. Băng Nhi mê mẩn với hàng lồng đèn đoán câu đố, chỉ cần trả một đồng tiền mua một câu đố nếu giải được sẽ được thưởng một lồng đèn.“Ngự ca ca ta có thể mượn huynh một đồng tiền sao?” Băng Nhi thèm thuồng nhìn lồng đèn hình cá vàng.“Nếu muội thích huynh sẽ mua tất cả lồng đèn ở đây cho muội” Huyền Ngự cưng chiều, đang định ra hiệu cho Lãnh mua hết lồng đèn treo trên sạp hàng.“Không, như vậy không còn thú vị nữa. Nếu đoán được câu đố thì mới cảm thấy có thành tựu” Băng Nhi nhíu nhíu mày, chu môi anh đào.“Vậy tùy muội” Huyền Ngự đưa cho nàng một túi tiền mày lam thêu chỉ bạc trong nó nặng trĩu bạc vụn.“Nha, muội chỉ cần một đồng tiền thôi” Băng Nhi khó xử nhìn túi tiền.“Lãnh ?” Huyền Ngự hỏi tiểu tư bên cạnh.“Ách chủ nhân, chúng ta vì ra ngoài gấp nên không có chuẩn bị tiền đồng chỉ mang ngân phiếu và kim bảo. Túi bạc vụn này là do Lan bỏ ra a” Lãnh một thân to cao, gãi tai giải thích.“Ông chủ dùng bạc vụn được không?” Băng Nhi buồn buồn hỏi ông chủ hàng. Đôi mắt lấp lánh như sao, dung mạo mềm mại ửng hồng khiến ông lão chủ hàng đã ngoài ngũ tuần cũng thoáng ngẩn ngơ. Nhưng nhanh chóng bị ánh mắt giết người của nam nhân đứng sau lưng tiểu cô nương làm cho tỉnh lại.“Ách tiểu cô nương bạc quá nhiều đi, à hay là thế này. Hôm nay các gian hàng có tổ chức một cuộc tranh tài giải đố người thắng sẽ được tặng một bộ giá y. Tiểu cô nương tuy nhỏ tuổi nếu thắng được giá y chưa dùng được thì cũng coi như điềm lành. Chi phí tham gia cuộc chơi là một nén bạc” ông lão chủ hàng nói.“Được a” Băng Nhi cười tươi đưa cho ông chủ hàng một nén bạch, nhận lại một mảnh giấy đỏ tựa như vé thông hàng tham gia cuộc thi.Giữa khu chợ, người ta dựng nên một đài bằng tre dùng vải đỏ trang trí đơi giản, rất nhiều đèn lồng đủ màu sắc treo xung quanh khiến đài cao lung linh mờ ảo khác thường. Đa số người tham gia giải đố là những cô nương thanh xuân e thẹn, chỉ có vài nam nhân thay ý trung nhân lên đài dành giải thưởng. Phần thưởng là giá y lụa đỏ phiêu phiêu, thêm một bộ trang sức tinh xảo không tính là trân bảo nhưng đối với thường dân cũng là khó cầu.“Băng Nhi muội thực sự muốn tham gia” Huyền Ngự nhíu mày chán ghét những ánh mắt kinh ngạc say mê xung quanh khi Tiểu Băng Nhi bước lên đài. Nếu nàng muốn chỉ cần tùy tiện lấy một bộ trong rương còn quý báu gấp trăm lần bộ giá y tầm thường kia, việc gì phải vất vả giải câu đố.“Ân muội muốn mà” Băng Nhi mắt long lanh nhìn Huyền Ngự.“Nhưng huynh không thích những người kia nhìn muội” Huyền Ngự nói chuyện có một chút hờn dỗi.“Vậy Ngự ca ca cùng muội lên đài đi, huynh dùng áo choàng che khuất muội để không ai nhìn muội, mà muội lại được chơi giải đố rất thú vị nha”.“Vậy coi như tạm được” Huyền Ngự có vẻ hòa hoãn một chút. Dùng áo choàng phủ lấy thân hình nhỏ nhắn của Băng nhi chỉ để lột một đầu tóc đen như mây ra bên ngoài.Nam nhân một thân huyền sắc áo choàng, viền cổ làm từ lông ngân hồ quý hiếm cũng không nềm mại bằng đầu tóc ngân bạc tuyệt đẹp. Nam nhân mang khí tức vương giả, nhìn ngũ quan quý khí cũng biết là người ngoại tộc lại tăng thêm một tầng mê hoặc câu nhân, khiến mấy cô nương đứng trên đài ngốc lăng ngắm nhìn dường như sức hút của phần thưởng đã không còn hấp dẫn. Trong ngực nam nhân ôm nhân ảnh nho nhỏ, chỉ lộ một góc áo hồng điều viền da lông chồn lửa đỏ rực quý phái. Tuy không rõ dung mạo nhưng một đầu tóc đen dài như mây óng ả hơn lụa thì chắc chủ nhân cũng không tầm thường.“Giải đố bắt đầu” một vị lão giả râu tóc điểm bạc cất cao giọng.“Câu thứ nhất, “trong bùn mà chẳng hôi tanh mùi bùn là gì?”Mọi người viết câu trả lời vào giấy đỏ đưa cho ông lão, nếu đúng ông lão sẽ thông qua còn trả lời sai liền rời đài. Mới chỉ câu đầ tiên đã hơn phân nửa thí sinh xuống đài, chỉ còn lại mấy cô nương có vẻ thông minh và ba nam nhân trong đó tính cả Huyền Ngự. Câu đố dễ vậy mà đã không đoán được nền giáo dục của triều đại này cần cải cách a.“Câu thứ hai, thân em vừa trắng lại vừa tròn bảy nổi ba chìm với nước non, là món ăn gì?”Giấy đỏ tung bay, chỉ còn lại một cô nương, một nam nhân và Huyền Ngự ở lại trên đài giải đố. Bên dưới mọi người đã râm ran bàn tán, khen ngợi tài năng của ba người. Vị cô nương kia là cháu gái của Bắc Thần thừa tướng, tài nữ đệ nhất kinh thành thái hậu rất yêu thương nên được phong Phính Đình Quận Chúa. Vị nam tử là công tử của đại tướng quân, ai cũng biết vị công tử này say mê Phính Đình quận chúa hôm nay muốn thi thố tài năng lấy lòng giai nhân, mong ngày sau có thể thành người nhà. Nhưng hôm nay đột nhiên xuất hiện nam nhân kiệt xuất không tầm thường kia, khiến ánh mắt Phính Đình quận chúa không thể rời. Đáng thương cho vị công tử ôm mối tương tư vô vọng a.Phính Đình quận chúa lớn lên trên châu ngọc, có được yêu thương sủng ái của gia tộc. Nàng lại là tài nữ suất chúng nơi kinh kì nên ánh mắt vài phần cao hơn người thường cũng không thể trách. Hôm nay vì muốn phô diễn tài năng mới tham gia giải đố ai ngờ gặp được kỳ nhân, nàng tin vào mĩ mạo và tài năng của mình sẽ chinh phục được nam nhân bất phàm kia.“Câu thứ ba, khi đánh thì sống, khi không đánh thì chết, là cái gì?”Công tử nhà đại tướng quân mặt mày như trái khổ qua khi đưa mảnh giấy cho ông lão, đổi lại được một cái lắc đầu không cam lòng mà hạ đài. Còn lại Phính Đình quận chúa và nam nhân tóc ngân bạch đấu tiếp. Phính Đình quận chúa ngày càng tán thưởng Huyền Ngự, lòng ngưỡng mộ lại tăng lên thể hiện rõ qua ánh mắt. Ngoài nhân nhi trong ngực, Huyền Ngự không để ý đến ai làm sao thấy được sự mê luyến trong mắt quận chúa chứ.“Câu tiếp theo, con gì khi tròn khi khuyết?”Lần này Phính Đình quận chúa đúng là bị làm khó, nàng đoán không ra đành thua cuộc như thua vào tay nam nhân kia cũng đáng. Nữ nhân vốn mê luyến anh tài, nam nhân thì trâm mê hương sắc. Phính Đình định tiến đến nói vài câu cùng tài tử ai ngờ hắn đã phi thân đi mất chỉ để lại hầu cận ở lại nhận giải thưởng.Trở về khách điếm, vào phòng đóng cửa lại Huyền Ngự mới mở áo choàng để lộ bé con vì quá ấm áp mà ngủ gật trong lòng hắn. Hôn lên má hông hồng như trái đào Huyền Ngự yêu chiều mà bật cười. Bé con nằng nặc đòi chơi giải câu đố vừa xong trên đường về liền ỷ lại trong ngực hắn mà ngủ, đúng là đáng yêu quá đi mà.“Chủ…”“Suỵt” Lãnh ôm một đống phần thưởng về vừa định báo cáo công việc liền bị chủ tử trừng nha, thật lạnh chết người đi. Vì sao trời bất công sinh ra chủ tử chỉ duy nhất nhìn Băng Nhi tiểu thư mới có độ ấm chứ?Vì quá hưng phấn Băng Nhi không ngủ lâu, chỉ qua một hai canh giờ liền tỉnh lại. Đập vào mắt nàng là hung linh rất nhiều đèn lồng đỏ treo từ trần nhà rải rác khắp phòng.“Ư, Ngự ca ca?”“Băng Nhi tỉnh rồi. Thật hư nha chưa xem phần thưởng liền ngủ” Huyền Ngự sủng nịnh khẽ vuốt má bé con.“Đâu phần thưởng đâu muội muốn xem” Băng Nhi hào hứng muốn ra khỏi vòng tay Huyền Ngự để xem giải thưởng.“Không cần chạy loạn, phần thưởng không phải đang mặc trên người muội sao?” cánh môi quyến rũ nhếch lên cười khi thấy bé con thích thú vuốt ve giá y rỏ rực trên thân. Ánh sáng hồng thấu từ đèn lồng đỏ càng khiến Băng Nhi lộng lẫy như một con chim lửa loài chim xinh đẹp nhất mạnh mẽ nhất, giống loài duy nhất có thể sóng đôi với rồng. Đồng tử như bảo thạch co rút tỏa ra quang lam tử sắc như muốn từ nhân ảnh bé nhỏ nhìn thấy được bé con sẽ còn tuyệt mỹ hơn nữa trong vài năm tới khi mặc giá y sắc đỏ gả cho hắn, thật mong chờ.“Ngự ca ca thực đẹp quá, muội còn muốn được trang điểm như tân nương thực nha” Băng Nhi cười mắt híp lại như mặt trăng.“Được ta giúp muội”Đặt Băng Nhi ngồi xuống trước gương đồng, Huyền ngự điểm lấy chu sa vẽ một đóa mai đỏ giữa mi tâm nàng. Vì da Băng nhi trơn mịn trong suốt như sứ, mội đỏ mọng hồng đào như hoa không cần tô vẽ. Chấm thêm một nét màu đen vẽ lên đuôi lông mày khéo léo, khiến đôi nhãn đồng to tròn tăng thêm một phần thanh tao phong vị.“Tiểu Băng Nhi muội có biết cái gì làm nên thần khí cho khuôn mặt không?”“Cái gì nga?”“Là chân mày, một nam nhân khi vẽ chân mày cho nữ nhân chính là muốn trở thành thần khí có nữ nhân ấy. Một nét là nguyện cùng sống chết kiếp này, hai nét là kết tóc se tơ cả kiếp sau”“Như vậy cả kiếp sau Ngự ca ca sẽ tiếp tục vẽ chân mày cho muội, để chúng ta cùng nhau đời đời kiếp kiếp được sao?”“Tất nhiên, Băng Nhi đời đời kiếp kiếp là cô dâu của Đoan Mộc Huyền Ngự”“Vâng” Băng Nhi e thẹn cúi đầu.Huyền Ngự nhẹ nhàng phủ khuôn mặt nàng trong bàn tay ấm áp, trân quý và tôn nhờ nhẹ nhàng hôn lên cánh môi rực rỡ hơn chu sa, ngọt ngào hơn mật. Băng Nhi của hắn, cô dâu đời đời kiếp kiếp của Đoan Mộc Huyền Ngự. Chương trướcChương tiếp Báo lỗi chương Bình luậnBạn có thể dùng phím mũi tên để lùi/sang chương. Các phím WASD cũng có chức năng tương tự như các phím mũi tên.Truyện Full - Đọc truyện online, đọc truyện chữ, truyện hay. Website luôn cập nhật những bộ truyện mới thuộc các thể loại đặc sắc như truyện tiên hiệp, truyện kiếm hiệp, hay truyện ngôn tình một cách nhanh nhất. Hỗ trợ mọi thiết bị như di động và máy tính bảng.Contact - ToS - Sitemap ma thien ky quan sach tien nghich nga vi tru vuong chi ngao khieu phong than truyen dam my chua te chi vuong neu khong de duoc anh co bo em khong linh vu thien ha quan khi quan bang dai thieu gia em lay cau ngon tinh hoan tru tien lac hong ky vi vo la vo anh