text:
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
Chia sẻ: Minh Anh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9
lượt xem 91
download
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
Một phần quan trọng của lập trình PLC là tài liệu của chương trình điều khiển phải đúng và hoàn chỉnh. Phần lớn các nhà sản xuất PLC đã làm cho khả năng in chương trình cốp pi “cứng” của chương trình điều khiển ra từ bộ nhớ của PLC. Lưu trong sơ đồ thang hay trong một ngôn ngữ khác, bản cốp pi “cứng” sẽ được xem như bản sao chính xác của chương trình điều khiển lưu trong bộ nhớ. In ra bản cốp pi cứng sẽ chỉ ra mỗi lệnh được lập trình với các địa chỉ...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
- Tµi liÖu cña Chương 14: ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn PLC Mét phÇn quan träng cña lËp tr×nh PLC lµ tµi liÖu cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn ph¶i ®óng vµ hoµn chØnh. PhÇn lín c¸c nhµ s¶n xuÊt PLC ®· lµm cho kh¶ n¨ng in ch−¬ng tr×nh cèp pi “cøng” cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn ra tõ bé nhí cña PLC. L−u trong s¬ ®å thang hay trong mét ng«n ng÷ kh¸c, b¶n cèp pi “cøng” sÏ ®−îc xem nh− b¶n sao chÝnh x¸c cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn l−u trong bé nhí. In ra b¶n cèp pi cøng sÏ chØ ra mçi lÖnh ®−îc lËp tr×nh víi c¸c ®Þa chØ cã liªn quan cña mçi ®Çu vµo vµ ®Çu ra. MÆc dï vËy, th«ng tin chØ thÞ chøc n¨ng hay môc ®Ých cña mçi thiÕt bÞ hiÖn tr−êng hay bit ®iÒu khiÓnbªn trong hay lÖnh la kh«ng s¼n sµng xuÊt hiÖn. Tµi liÖu phô trî th−êng ®−îc yªu cÇu. PhÇn lín c¸c nhµ s¶n xuÊt PLC cÊp ch−¬ng tr×nh tµi liÖu phÇn mÒm cho phÐp thiÕt bÞ lËp tr×nh, nãi chung lµ m¸y tÝnh c¸ nh©n, cã thÓ vµo vÞ trÝ nh·n hay chó gi¶i cho tõng phÇn tö hay lÖnh cña ch−¬ng tr×nh. ThiÕt bÞ ®iÒu khiÓn PLC th−êng l−u ch−¬ng tr×nh ®· ®−îc ·em xÐt lÇn cuèi vµo trong bé nhí. Tr−íc khi kiÓm tra ch−¬ng tr×nh trùc tuyÕn, ng−êi sö dông cã thÓ in ch−¬ng tr×nh ®· xem xÐt nµy ra. Trong qu¸ tr×nh khëi ®éng vµ thö nghiÖm, c¸c thay ®æi th−êng xuyªn ®−îc thùc hiÖn bëi ch−¬ng tr×nh. Ng−êi sö dông cã thÓ tham kh¶o chóng ngay lËp tøc víi bËc vµ chó thÝch cña c¸c lÖnh. §ã lµ thùc nghiÖm tèt ®Ó cã ®−îc b¶n cèp pi “cøng” cuèi cïng cña ch−¬ng tr×nh PLC tr−íc khi thùc hiÖn b¶o tr× trªn hÖ thèng. 1
- LËp tr×nh s¬ ®å thang n©ng cao Giíi thiÖu C¸c lÖnh cña s¬ ®å thang n©ng cao ®−îc yªu cÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c chøc n¨ng m¹nh h¬n lµ ®iÒu khiÓn ON/OFF, ®Õm thêi gian, ®Õm vµ di chuyÓn d÷ liÖu. C¸c lÖnh n©ng cao nµy ®−îc sö dông ®Ó ®iÒu khiÓn t−¬ng tù, ®Ó tÝnh to¸n c¸c tÖp d÷ liÖu, c¸c phÐp tÝnh kÕ tiÕp, b¸o c¸o d÷ liÖu, c¸c hµm l« gÝc phøc t¹p, vµ c¸c chøc n¨ng kh¸c mµ c¸c lÖnh LAD c¬ b¶n kh«ng thÓ thùc hiÖn ®−îc. C¸c lÖnh LAD n©ng cao C¸c lÖnh LAD n©ng cao cho phÐp ng−êi sö dông lËp tr×nh nh÷ng hµm ®iÒu khiÓn PLC phøc t¹p h¬n. Ta sÏ nãi vÒ c¸c lÖnh n©ng cao chung nhÊt nh− tÖp, bé ghi cao h¬n, sù kÕ tiÕp, sù truyÒn khèi cña PLC Allen Bradley S5. C¸c lÖnh tÖp (file) Mét tÖp lµ nhãm c¸c c¸c tõ cña b¶ng d÷ liÖu liªn tiÕp ®−îc sö dông ®Ó chøa th«ng tin cña PLC. LÖnh tÖp ®−îc sö dông ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− sè häc, l« gÝc, t×m kiÕm, cèp pi, vµ so s¸nh. C¸c lÖnh tÖp cña PLC 5 Allen Bradley gåm tÖp sè häc vµ l« gÝc FAL, tÖp t×m kiÕm vµ so s¸nh FSC, tÖp cèp pi COP, vµ tÖp ®iÒn ®Çy FLL. Trªn h×nh 4… minh ho¹ cÊu tróc lÖnh FAL ®Æc tr−ng víi c¸c tham sè ®iÒu khiÓn, chiÒu dµi, vÞ trÝ, chÕ ®é, ®Ých ®Õn, vµ thÓ hiÖn. Bé xö lý dïng th«ng tin nµy ®Ó thùc hiÖn lÖnh. §iÒu khiÓn lµ ®Þa chØ cña cÊu tróc ®iÒu khiÓn trong mét tÖp ®iÒu khiÓn kiÓu R. §é dµi lµ sè tõ (0 ®Õn 999) trong khèi d÷ liÖu mµ trªn ®ã lÖnh tÖp ho¹t ®éng. VÞ trÝ lµ phÇn tö tøc thêi víi khèi d÷ liÖu mag bé sö lý ®ang truy cËp. ChÕ ®é lµ sè phÇn tö cña tÖp ho¹t ®éng trªn mâi lÇn khi bËc ®−îc quÐt trong ch−¬ng tr×nh. Cã ba chÕ ®é lµ : - ChÕ ®é toµn bé, 2 - ChÕ ®é sè,
- - ChÕ ®é gia t¨ng. Trong chÕ ®é toµn bé, c¶ tÖp ®−îc ho¹t ®éng tr−íc khi bé xö lý tiÕp tôc trªn bËc tiÕp theo cña ch−¬ng tr×nh. ChÕ ®é sè ph©n phèi phÐp tÝnh cña tÖp lªn trªn sè l−îng vßng quÐt ch−¬ng tr×nh. ChÕ ®é gia t¨ng thao t¸c víi mét tõ cña tÖp mçi khi bËc thang ®Þ tõ sai FALSE sang ®óng TRUE. §Ých ®Õn lµ ®Þa chØ, n¬i bé xö lý l−u kÕt qu¶ cña phÐp tÝnh. LÖnh nµy chuyÓn thµnh d¹ng d÷ liÖu ®Æc biÖt bëi ®Þa chØ ®Ých ®Õn. Sù thÓ hiÖn chøa c¸c 3
- ®Þa chØ, c¸c h»ng sè cña ch−¬ng tr×nh, c¸c phÐp tÝnh mµ nã x¸c ®Þnh nguån cña d÷ liÖu vµ c¸c phÐp tÝnh sÏ ®−îc thùc hiÖn. LÖnh ®Çu ra cuén hót bªn ph¶i cña lÖnh tÖp lµ bit cho phÐp (EN – enable), bit thùc hiÖn xong (DN – done), bit lçi (ER – error). C¸c bit nµy cã cïng ®Þa chØ tõ nh− lÖnh ®iÒu khiÓn. Bé xö lý tù ®éng bËt ®Þa chØ cña c¸c bit tr¹ng th¸i khi ng−êi lËp tr×nh n¹p ®Þa chØ ®iÒu khiÓn. Bit cho phÐp EN ®−îc bËt tõ FALSE lªn TRUE ®Ó chuyÓn bËc, vµ nã chØ thÞ r»ng lÖnh nµy ®· ®−îc cho phÐp. Trong chÕ ®é gia t¨ng, bit EN theo dâi ®iÒu kiÖn cña bËc thang. Trong chÕ ®é sè vµ chÕ ®é toµn bé, bit EN gi÷ tr¹ng th¸i ®Æt cho ®Õn khi lÖnh nµy hoµn tÊt c¸c phÐp tÝnh cña nã, kh«ng cÇn quan t©m ®Õn ®iÒu kiÖn cña bËc. Bit cho phÐp ®−îc ®Æt l¹i khi bËc chuyÓn sang tr¹ng th¸i FALSE, vµ lÖnh nµy sau ®ã hoµn tÊt phÐp tÝnh cña nã. Bit thùc hiÖn xong DN ®−îc dÆt sau khi lÖnh ®· ho¹t ®éng trªn nhãm cuèi cïng cña tõ. Trong chÕ ®é gia t¨ng, nÕu lÖnh nµy lµ FALSE t¹i lóc hoµn thµnh, lÖnh nµy cã ®−îc bé xö lý bËt l¹i bit DN ®Ó quÐt mét ch−¬ng tr×nh sau khi hoµn th¸nh phÐp tÝnh cña nã. NÕu lÖnh nµy lµ TRUE t¹i lóc hoµn thµnh, bit hoµn thµnh ®−îc ®Æt l¹i khi lÖnh nµy chuyÓn sang tr¹ng th¸i FALSE. BØ lçi ER ®−îc ®Æt khi phÐp tÝnh g©y ra tr¹ng th¸i trµn. LÖnh dõng ®Õn khi ch−¬ng tr×nh s¬ ®å thang ®Æt lai bit lçi. Khi bé xö lý ph¸t hiÖn ra c¸c lçi, vÞ trÝ l−u trong sè l−îng tõ bÞ lçi. TÖp sè häc vµ l« gic LÖnh tÖp FAL thùc hiÖn cèp pi, c¸c phÐp tÝnh sè häc vµ c¸c hµm trªn d÷ liÖu l−u trªn tÖp. LÖnh FAL lµ mét lÖnh ®Çu ra, ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh ®Þnh nghÜa bëi ®Þa chØ nguån vµ c¸c phÐp tÝnh liÖt kª bëi ng−êi lËp tr×nh trong tr−êng thÓ hiÖn. LÖnh nµy ghi kÕt qu¶ ®Õn ®Þa chØ ®Ých. LÖnh FAL biÕn ®æi d¹ng d÷ liÖu trªn ®Þa chØ nguån thµnh d¹ng d÷ liÖu mµ nã x¸c ®Þnh trªn ®Þa chØ ®Ých ®Õn. LÖnh FAL thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− xo¸ mét tÖp, cèp pi d÷ liÖu tõ mét tÖp sang tÖp kh¸c, thùc hiÖn tÝnh to¸n sè häc vµ l« gÝc trªn d÷ liÖu l−u trong tÖp, vµ t¸ch tÖp m· lçi mçi lÇn ®Ó hiÓn thÞ lªn mµn h×nh. B¶ng 4.. liÖt kª c¸c phÐp tÝnh thùc hiÖn bëi lÖnh FAL trªn A-B PLC 5. 4
- §Ó minh ho¹ c¸c lÖnh FAL ho¹t ®éng nh− thÕ nµo, ta thùc hiÖn mätt lÖnh cèp pi nh− h×nh 4.. Trong vÝ dô nµy, khi bËc chuyÓn sang tr¹ng th¸i TRUE (bit I:000/02 bËt lªn 1), bé xö lý ®äc d÷ liÖu l−u trong 4 tõ cña tÖp sè nguyªn N71, b¾t ®Çu trªn tõ sè 3. Sau ®ã nã ghi d÷ liÖu lªn tÖp sè nguyªn N70 b¾t ®Çu trªn tõ 0. Nã ghi chång lªn d÷ liÖu trªn tÖp ®Ých ®Õn. VÝ dô 1: ViÕt ch−¬ng tr×nh PLC 5 LAD ®Ó cèp pi d÷ liÖu cña mét tÖp sè nguyªn N30, tõ sè 5, tõ sè 4 vµ tõ sè 7 ®Õn tÖp N31 b¾t ®Çu víi tõ sè 2, nÕu bit vµo I:000/03 lµ TRUE. Gi¶i: Ch−¬ng tr×nh LAD cèp pi d÷ liÖu nh− trªn h×nh 4.. 5
- TÖp t×m vµ so s¸nh FSC LÖnh t×m kiÕm vµ so s¸nh lµ lÖnh ®Çu ra mµ nã so s¸nh gi¸ trÞ trong tÖp nguån, tõ víi tõ, ®Ó thùc hiÖn phÐp tÝnh x¸c ®Þnh trªn h×nh thøc thÓ hiÖn. Khi bé xö lý t×m ra sù so s¸nh ®óng TRUE, nã bËt bit t×m thÊy FD (found) vµghi nhËn vÞ trÝ, n¬i mµ sù so s¸nh ®óng ®−îc t×m thÊy. Bit ng¨n IN (inhibit) ®−îc t¹o ra ®Ó ng¨n sù t×m kiÕm tÖp nµy trong t−¬ng lai. LÖnh FSC ®−îc sö dông ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− ®Æt chÕ ®é b¸o ®éng møc cao vµ møc thÊp cho qu¸ tr×nh c«ng nghÖ víi nhiÒu ®Çu vµo t−¬ng tù vµ so s¸nh c¸c khèi biÕn víi tÖp tham chiÕu tr−íc khi b¾t ®Çu phÐp tÝnh khèi. LÖnh FSC thùc hiÖn c¸c phÐp so s¸nh liÖt kª trªn b¶ng 4.. tªnd÷ liÖu cña tÖp t−¬ng øng víi ph−¬ng tr×nh ®−îc kª trong phÇn cña h×nh thøc thÓ hiÖn cña lÖnh. Bé xö lý so s¸nh c¸c tÖp cña c¸c d¹ng d÷ liÖu kh¸c nhau bëi biÕn ®æi d÷ liÖu bªn trong thµnh d÷ liÖu nhi ph©n t−¬ng ®−¬ng tr−íc khi so s¸nh. Trong t×m tÖp, khi bËc thang ®iÒu kiÖn lµ TRUE, sù so s¸nh yªu cÇu ®−îc thùc hiÖn trªn d÷ liÖu ®−îc ®Þa chØ ho¸ trªn h×nh thøc thÓ hiÖn. Tõ ®−îc so s¸nh thø tù theo chiÒu t¨ng t¹i løc b¾t ®Çu. Tèc ®é ®−îc x¸c ®Þnh bëi chÕ ®é cña phÐp tÝnh x¸c ®Þnh trong lÖnh FSC. Bit hoµn thµnh DN ®−îc bËt sau khi bé xö lý ®· so s¸nh cÆp cuèi cïng. NÕu trªn bËc nµy lµ TRUE khi hoµn thµnh, bit hoµn thµnh ®−îc t¾t khi bËc thang kh«ng ë tr¹ng th¸i TRUE l©u h¬n. Trong chÕ ®é sè, mÆc dï bËc kh«ng ph¶i lµ TRUE t¹i lóc hoµn thµnh, bit DN ®−îc gi÷ trªn mét vong quÐt ch−¬ng tr×nh sau khi phÐp tÝnh ®· hµon thµnh. §Ó minh ho¹ lÖnh FSC ho¹t ®éng nh− thÕ nµo, ta thùc hiÖn mét lÖnh FSC “t×m kh«ng b»ng”, nh− trªn h×nh 4.. Khi bit I:000/03 trë thµnh TRUE, bé xö lý thùc hiÖn phÐp so s¸nh “kh«ng b»ng” gi÷a c¸c tõ, b¾t ®Çu t¹i B3:0 vµ B15:0. Sè tõ ®−îc so s¸nh trªn mét vßng quÐt ch−¬ng tr×nh lµ 10 trong vÝ dô trªn, bëi v× chÕ ®é ®−îc bËt lµ 10. 6 Khi bé xö lý t×m thÊy c¸c tõ nguån t−¬ng øng kh«ng b»ng nhau
- (B3:4 vµ B15:4), nã dõng t×m vµ bËt bit t×m thÊy FD vµ bit ng¨n IN. §Ó tiÕp tôc so s¸nh, ch−¬ng tr×nh l« gÝc thang ph¶i bËt bit ng©n vÒ OFF. 7
- VÝ dô 2 : ViÕt ch−¬ng trinh LAD cña PLC 5 ®Ó t×m d÷ liÖu trong tÖp sè nguyªn N40, tõ sè 0 ®Õn 99, vµ so s¸nh nã cho ®iÒu kiÖn b»ng víi d÷ liÖu trong tÖp N50 b¾t ®Çu cóng t¹i tõ sè 0, nÕu bit ®Çu vµo I:000/03 lµ TRUE. Gi¶i: Ch−¬ng tr×nh LAD c®−îc thÓ hiÖn trªn h×nh 4.. LÖnh cèp pi tÖp COP LÖnh nµy lµ lÖnh ®Çu ra mµ nã cèp pi gi¸ trÞ trªn tÖp nguån vµo tÖp ®Ých. TÖp nguån gi÷ kh«ng thay ®æi. LÖnh COP khèngö dông bit tr¹ng th¸i. LÖnh COP kh«ng ghi chång lªn ranh giíi cña tÖp, nh− vËy d÷ liÖu trµn sÏ bÞ mÊt. Còng vËy, kh«ng cã chuyÓn ®æi d÷ liÖu nªn tÖp nguån vµ tÖp ®Ých sö dông dïng d¹ng d÷ liÖu. Trªn h×nh 4.. chØ ra vÝ dô cña ch−¬ng tr×nh LAD sö dông lÖnh COP. Trong vÝ dô nµy bit vµo I:000/03 lµ TRUE, bé xö lý sÏ cèp pi 10 tõ ®Çu tiªn t¹i tÖp N50:0 ®Õn 10 ®Çu tiªn cña tÖp N60:0 8
- LÖnh ®iÒn tÖp FLL LÖnh FLL lµ lÖnh ra mµ nã ®iÒn c¸c tõ cña tÖp víi gi¸ trÞ nguån. TÖp nguån gi÷ kh«ng thay ®æi. Gièng nh− lÖnh COP, lÖnh FLL kh«ng dung bit tr¹ng th¸i. LÖnh FLL sÏ kh«ng ghi lªn lÒ, vµ nh− vËy d÷ liÖu trµn sÏ bÞ mÊt. Còng nh− vËy, kh«ng cã sù chuyÓn ®æi d÷ liÖu, dò liÖu nguån vµ d÷ liÖu ®Ých lµ cïng mét d¹ng. Trªn hinhg 4.. lag minh ho¹ cña lÖnh FLL. Khi bit vµo I:000/03 lµ TRUE, bé xö lý copy 10 tõ b¾t ®Çu tõ t¹i tÖp N50:0 ®Õn 10 tõ ®Çu tiªn cña tÖp N60:0. 9
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 1
7 p | 689 | 467
-
thiết kế hệ thống điều khiển thang máy, chương 1
8 p | 662 | 409
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 8
12 p | 520 | 360
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 14
12 p | 307 | 195
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 1
7 p | 499 | 185
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 8
17 p | 232 | 142
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 20
14 p | 218 | 121
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 6
23 p | 197 | 103
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 10
15 p | 206 | 94
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 9
6 p | 180 | 88
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 12
21 p | 174 | 86
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 11
5 p | 139 | 85
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 5
9 p | 140 | 79
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 19
17 p | 120 | 53
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 17
13 p | 102 | 43
-
Bài giảng môn học Lý thuyết điều khiển tự động - Chương 5: Thiết kế hệ thống điều khiển liên tục
80 p | 51 | 21
-
Mẫu đề môn Thiết kế hệ thống cơ điện tử (Đề 2) - ĐH Bách khoa Hà Nội
2 p | 37 | 9

markdown:
# đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
Chia sẻ: Minh Anh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9
lượt xem 91
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100926/minhanh0246/80x100/chuong_14_0116.jpg)
##
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Một phần quan trọng của lập trình PLC là tài liệu của chương trình điều khiển phải đúng và hoàn chỉnh. Phần lớn các nhà sản xuất PLC đã làm cho khả năng in chương trình cốp pi “cứng” của chương trình điều khiển ra từ bộ nhớ của PLC. Lưu trong sơ đồ thang hay trong một ngôn ngữ khác, bản cốp pi “cứng” sẽ được xem như bản sao chính xác của chương trình điều khiển lưu trong bộ nhớ. In ra bản cốp pi cứng sẽ chỉ ra mỗi lệnh được lập trình với các địa chỉ...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 14
- Tµi liÖu cña Chương 14: ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn PLC Mét phÇn quan träng cña lËp tr×nh PLC lµ tµi liÖu cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn ph¶i ®óng vµ hoµn chØnh. PhÇn lín c¸c nhµ s¶n xuÊt PLC ®· lµm cho kh¶ n¨ng in ch−¬ng tr×nh cèp pi “cøng” cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn ra tõ bé nhí cña PLC. L−u trong s¬ ®å thang hay trong mét ng«n ng÷ kh¸c, b¶n cèp pi “cøng” sÏ ®−îc xem nh− b¶n sao chÝnh x¸c cña ch−¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn l−u trong bé nhí. In ra b¶n cèp pi cøng sÏ chØ ra mçi lÖnh ®−îc lËp tr×nh víi c¸c ®Þa chØ cã liªn quan cña mçi ®Çu vµo vµ ®Çu ra. MÆc dï vËy, th«ng tin chØ thÞ chøc n¨ng hay môc ®Ých cña mçi thiÕt bÞ hiÖn tr−êng hay bit ®iÒu khiÓnbªn trong hay lÖnh la kh«ng s¼n sµng xuÊt hiÖn. Tµi liÖu phô trî th−êng ®−îc yªu cÇu. PhÇn lín c¸c nhµ s¶n xuÊt PLC cÊp ch−¬ng tr×nh tµi liÖu phÇn mÒm cho phÐp thiÕt bÞ lËp tr×nh, nãi chung lµ m¸y tÝnh c¸ nh©n, cã thÓ vµo vÞ trÝ nh·n hay chó gi¶i cho tõng phÇn tö hay lÖnh cña ch−¬ng tr×nh. ThiÕt bÞ ®iÒu khiÓn PLC th−êng l−u ch−¬ng tr×nh ®· ®−îc ·em xÐt lÇn cuèi vµo trong bé nhí. Tr−íc khi kiÓm tra ch−¬ng tr×nh trùc tuyÕn, ng−êi sö dông cã thÓ in ch−¬ng tr×nh ®· xem xÐt nµy ra. Trong qu¸ tr×nh khëi ®éng vµ thö nghiÖm, c¸c thay ®æi th−êng xuyªn ®−îc thùc hiÖn bëi ch−¬ng tr×nh. Ng−êi sö dông cã thÓ tham kh¶o chóng ngay lËp tøc víi bËc vµ chó thÝch cña c¸c lÖnh. §ã lµ thùc nghiÖm tèt ®Ó cã ®−îc b¶n cèp pi “cøng” cuèi cïng cña ch−¬ng tr×nh PLC tr−íc khi thùc hiÖn b¶o tr× trªn hÖ thèng. 1
- LËp tr×nh s¬ ®å thang n©ng cao Giíi thiÖu C¸c lÖnh cña s¬ ®å thang n©ng cao ®−îc yªu cÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c chøc n¨ng m¹nh h¬n lµ ®iÒu khiÓn ON/OFF, ®Õm thêi gian, ®Õm vµ di chuyÓn d÷ liÖu. C¸c lÖnh n©ng cao nµy ®−îc sö dông ®Ó ®iÒu khiÓn t−¬ng tù, ®Ó tÝnh to¸n c¸c tÖp d÷ liÖu, c¸c phÐp tÝnh kÕ tiÕp, b¸o c¸o d÷ liÖu, c¸c hµm l« gÝc phøc t¹p, vµ c¸c chøc n¨ng kh¸c mµ c¸c lÖnh LAD c¬ b¶n kh«ng thÓ thùc hiÖn ®−îc. C¸c lÖnh LAD n©ng cao C¸c lÖnh LAD n©ng cao cho phÐp ng−êi sö dông lËp tr×nh nh÷ng hµm ®iÒu khiÓn PLC phøc t¹p h¬n. Ta sÏ nãi vÒ c¸c lÖnh n©ng cao chung nhÊt nh− tÖp, bé ghi cao h¬n, sù kÕ tiÕp, sù truyÒn khèi cña PLC Allen Bradley S5. C¸c lÖnh tÖp (file) Mét tÖp lµ nhãm c¸c c¸c tõ cña b¶ng d÷ liÖu liªn tiÕp ®−îc sö dông ®Ó chøa th«ng tin cña PLC. LÖnh tÖp ®−îc sö dông ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− sè häc, l« gÝc, t×m kiÕm, cèp pi, vµ so s¸nh. C¸c lÖnh tÖp cña PLC 5 Allen Bradley gåm tÖp sè häc vµ l« gÝc FAL, tÖp t×m kiÕm vµ so s¸nh FSC, tÖp cèp pi COP, vµ tÖp ®iÒn ®Çy FLL. Trªn h×nh 4… minh ho¹ cÊu tróc lÖnh FAL ®Æc tr−ng víi c¸c tham sè ®iÒu khiÓn, chiÒu dµi, vÞ trÝ, chÕ ®é, ®Ých ®Õn, vµ thÓ hiÖn. Bé xö lý dïng th«ng tin nµy ®Ó thùc hiÖn lÖnh. §iÒu khiÓn lµ ®Þa chØ cña cÊu tróc ®iÒu khiÓn trong mét tÖp ®iÒu khiÓn kiÓu R. §é dµi lµ sè tõ (0 ®Õn 999) trong khèi d÷ liÖu mµ trªn ®ã lÖnh tÖp ho¹t ®éng. VÞ trÝ lµ phÇn tö tøc thêi víi khèi d÷ liÖu mag bé sö lý ®ang truy cËp. ChÕ ®é lµ sè phÇn tö cña tÖp ho¹t ®éng trªn mâi lÇn khi bËc ®−îc quÐt trong ch−¬ng tr×nh. Cã ba chÕ ®é lµ : - ChÕ ®é toµn bé, 2 - ChÕ ®é sè,
- - ChÕ ®é gia t¨ng. Trong chÕ ®é toµn bé, c¶ tÖp ®−îc ho¹t ®éng tr−íc khi bé xö lý tiÕp tôc trªn bËc tiÕp theo cña ch−¬ng tr×nh. ChÕ ®é sè ph©n phèi phÐp tÝnh cña tÖp lªn trªn sè l−îng vßng quÐt ch−¬ng tr×nh. ChÕ ®é gia t¨ng thao t¸c víi mét tõ cña tÖp mçi khi bËc thang ®Þ tõ sai FALSE sang ®óng TRUE. §Ých ®Õn lµ ®Þa chØ, n¬i bé xö lý l−u kÕt qu¶ cña phÐp tÝnh. LÖnh nµy chuyÓn thµnh d¹ng d÷ liÖu ®Æc biÖt bëi ®Þa chØ ®Ých ®Õn. Sù thÓ hiÖn chøa c¸c 3
- ®Þa chØ, c¸c h»ng sè cña ch−¬ng tr×nh, c¸c phÐp tÝnh mµ nã x¸c ®Þnh nguån cña d÷ liÖu vµ c¸c phÐp tÝnh sÏ ®−îc thùc hiÖn. LÖnh ®Çu ra cuén hót bªn ph¶i cña lÖnh tÖp lµ bit cho phÐp (EN – enable), bit thùc hiÖn xong (DN – done), bit lçi (ER – error). C¸c bit nµy cã cïng ®Þa chØ tõ nh− lÖnh ®iÒu khiÓn. Bé xö lý tù ®éng bËt ®Þa chØ cña c¸c bit tr¹ng th¸i khi ng−êi lËp tr×nh n¹p ®Þa chØ ®iÒu khiÓn. Bit cho phÐp EN ®−îc bËt tõ FALSE lªn TRUE ®Ó chuyÓn bËc, vµ nã chØ thÞ r»ng lÖnh nµy ®· ®−îc cho phÐp. Trong chÕ ®é gia t¨ng, bit EN theo dâi ®iÒu kiÖn cña bËc thang. Trong chÕ ®é sè vµ chÕ ®é toµn bé, bit EN gi÷ tr¹ng th¸i ®Æt cho ®Õn khi lÖnh nµy hoµn tÊt c¸c phÐp tÝnh cña nã, kh«ng cÇn quan t©m ®Õn ®iÒu kiÖn cña bËc. Bit cho phÐp ®−îc ®Æt l¹i khi bËc chuyÓn sang tr¹ng th¸i FALSE, vµ lÖnh nµy sau ®ã hoµn tÊt phÐp tÝnh cña nã. Bit thùc hiÖn xong DN ®−îc dÆt sau khi lÖnh ®· ho¹t ®éng trªn nhãm cuèi cïng cña tõ. Trong chÕ ®é gia t¨ng, nÕu lÖnh nµy lµ FALSE t¹i lóc hoµn thµnh, lÖnh nµy cã ®−îc bé xö lý bËt l¹i bit DN ®Ó quÐt mét ch−¬ng tr×nh sau khi hoµn th¸nh phÐp tÝnh cña nã. NÕu lÖnh nµy lµ TRUE t¹i lóc hoµn thµnh, bit hoµn thµnh ®−îc ®Æt l¹i khi lÖnh nµy chuyÓn sang tr¹ng th¸i FALSE. BØ lçi ER ®−îc ®Æt khi phÐp tÝnh g©y ra tr¹ng th¸i trµn. LÖnh dõng ®Õn khi ch−¬ng tr×nh s¬ ®å thang ®Æt lai bit lçi. Khi bé xö lý ph¸t hiÖn ra c¸c lçi, vÞ trÝ l−u trong sè l−îng tõ bÞ lçi. TÖp sè häc vµ l« gic LÖnh tÖp FAL thùc hiÖn cèp pi, c¸c phÐp tÝnh sè häc vµ c¸c hµm trªn d÷ liÖu l−u trªn tÖp. LÖnh FAL lµ mét lÖnh ®Çu ra, ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh ®Þnh nghÜa bëi ®Þa chØ nguån vµ c¸c phÐp tÝnh liÖt kª bëi ng−êi lËp tr×nh trong tr−êng thÓ hiÖn. LÖnh nµy ghi kÕt qu¶ ®Õn ®Þa chØ ®Ých. LÖnh FAL biÕn ®æi d¹ng d÷ liÖu trªn ®Þa chØ nguån thµnh d¹ng d÷ liÖu mµ nã x¸c ®Þnh trªn ®Þa chØ ®Ých ®Õn. LÖnh FAL thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− xo¸ mét tÖp, cèp pi d÷ liÖu tõ mét tÖp sang tÖp kh¸c, thùc hiÖn tÝnh to¸n sè häc vµ l« gÝc trªn d÷ liÖu l−u trong tÖp, vµ t¸ch tÖp m· lçi mçi lÇn ®Ó hiÓn thÞ lªn mµn h×nh. B¶ng 4.. liÖt kª c¸c phÐp tÝnh thùc hiÖn bëi lÖnh FAL trªn A-B PLC 5. 4
- §Ó minh ho¹ c¸c lÖnh FAL ho¹t ®éng nh− thÕ nµo, ta thùc hiÖn mätt lÖnh cèp pi nh− h×nh 4.. Trong vÝ dô nµy, khi bËc chuyÓn sang tr¹ng th¸i TRUE (bit I:000/02 bËt lªn 1), bé xö lý ®äc d÷ liÖu l−u trong 4 tõ cña tÖp sè nguyªn N71, b¾t ®Çu trªn tõ sè 3. Sau ®ã nã ghi d÷ liÖu lªn tÖp sè nguyªn N70 b¾t ®Çu trªn tõ 0. Nã ghi chång lªn d÷ liÖu trªn tÖp ®Ých ®Õn. VÝ dô 1: ViÕt ch−¬ng tr×nh PLC 5 LAD ®Ó cèp pi d÷ liÖu cña mét tÖp sè nguyªn N30, tõ sè 5, tõ sè 4 vµ tõ sè 7 ®Õn tÖp N31 b¾t ®Çu víi tõ sè 2, nÕu bit vµo I:000/03 lµ TRUE. Gi¶i: Ch−¬ng tr×nh LAD cèp pi d÷ liÖu nh− trªn h×nh 4.. 5
- TÖp t×m vµ so s¸nh FSC LÖnh t×m kiÕm vµ so s¸nh lµ lÖnh ®Çu ra mµ nã so s¸nh gi¸ trÞ trong tÖp nguån, tõ víi tõ, ®Ó thùc hiÖn phÐp tÝnh x¸c ®Þnh trªn h×nh thøc thÓ hiÖn. Khi bé xö lý t×m ra sù so s¸nh ®óng TRUE, nã bËt bit t×m thÊy FD (found) vµghi nhËn vÞ trÝ, n¬i mµ sù so s¸nh ®óng ®−îc t×m thÊy. Bit ng¨n IN (inhibit) ®−îc t¹o ra ®Ó ng¨n sù t×m kiÕm tÖp nµy trong t−¬ng lai. LÖnh FSC ®−îc sö dông ®Ó thùc hiÖn c¸c phÐp tÝnh nh− ®Æt chÕ ®é b¸o ®éng møc cao vµ møc thÊp cho qu¸ tr×nh c«ng nghÖ víi nhiÒu ®Çu vµo t−¬ng tù vµ so s¸nh c¸c khèi biÕn víi tÖp tham chiÕu tr−íc khi b¾t ®Çu phÐp tÝnh khèi. LÖnh FSC thùc hiÖn c¸c phÐp so s¸nh liÖt kª trªn b¶ng 4.. tªnd÷ liÖu cña tÖp t−¬ng øng víi ph−¬ng tr×nh ®−îc kª trong phÇn cña h×nh thøc thÓ hiÖn cña lÖnh. Bé xö lý so s¸nh c¸c tÖp cña c¸c d¹ng d÷ liÖu kh¸c nhau bëi biÕn ®æi d÷ liÖu bªn trong thµnh d÷ liÖu nhi ph©n t−¬ng ®−¬ng tr−íc khi so s¸nh. Trong t×m tÖp, khi bËc thang ®iÒu kiÖn lµ TRUE, sù so s¸nh yªu cÇu ®−îc thùc hiÖn trªn d÷ liÖu ®−îc ®Þa chØ ho¸ trªn h×nh thøc thÓ hiÖn. Tõ ®−îc so s¸nh thø tù theo chiÒu t¨ng t¹i løc b¾t ®Çu. Tèc ®é ®−îc x¸c ®Þnh bëi chÕ ®é cña phÐp tÝnh x¸c ®Þnh trong lÖnh FSC. Bit hoµn thµnh DN ®−îc bËt sau khi bé xö lý ®· so s¸nh cÆp cuèi cïng. NÕu trªn bËc nµy lµ TRUE khi hoµn thµnh, bit hoµn thµnh ®−îc t¾t khi bËc thang kh«ng ë tr¹ng th¸i TRUE l©u h¬n. Trong chÕ ®é sè, mÆc dï bËc kh«ng ph¶i lµ TRUE t¹i lóc hoµn thµnh, bit DN ®−îc gi÷ trªn mét vong quÐt ch−¬ng tr×nh sau khi phÐp tÝnh ®· hµon thµnh. §Ó minh ho¹ lÖnh FSC ho¹t ®éng nh− thÕ nµo, ta thùc hiÖn mét lÖnh FSC “t×m kh«ng b»ng”, nh− trªn h×nh 4.. Khi bit I:000/03 trë thµnh TRUE, bé xö lý thùc hiÖn phÐp so s¸nh “kh«ng b»ng” gi÷a c¸c tõ, b¾t ®Çu t¹i B3:0 vµ B15:0. Sè tõ ®−îc so s¸nh trªn mét vßng quÐt ch−¬ng tr×nh lµ 10 trong vÝ dô trªn, bëi v× chÕ ®é ®−îc bËt lµ 10. 6 Khi bé xö lý t×m thÊy c¸c tõ nguån t−¬ng øng kh«ng b»ng nhau
- (B3:4 vµ B15:4), nã dõng t×m vµ bËt bit t×m thÊy FD vµ bit ng¨n IN. §Ó tiÕp tôc so s¸nh, ch−¬ng tr×nh l« gÝc thang ph¶i bËt bit ng©n vÒ OFF. 7
- VÝ dô 2 : ViÕt ch−¬ng trinh LAD cña PLC 5 ®Ó t×m d÷ liÖu trong tÖp sè nguyªn N40, tõ sè 0 ®Õn 99, vµ so s¸nh nã cho ®iÒu kiÖn b»ng víi d÷ liÖu trong tÖp N50 b¾t ®Çu cóng t¹i tõ sè 0, nÕu bit ®Çu vµo I:000/03 lµ TRUE. Gi¶i: Ch−¬ng tr×nh LAD c®−îc thÓ hiÖn trªn h×nh 4.. LÖnh cèp pi tÖp COP LÖnh nµy lµ lÖnh ®Çu ra mµ nã cèp pi gi¸ trÞ trªn tÖp nguån vµo tÖp ®Ých. TÖp nguån gi÷ kh«ng thay ®æi. LÖnh COP khèngö dông bit tr¹ng th¸i. LÖnh COP kh«ng ghi chång lªn ranh giíi cña tÖp, nh− vËy d÷ liÖu trµn sÏ bÞ mÊt. Còng vËy, kh«ng cã chuyÓn ®æi d÷ liÖu nªn tÖp nguån vµ tÖp ®Ých sö dông dïng d¹ng d÷ liÖu. Trªn h×nh 4.. chØ ra vÝ dô cña ch−¬ng tr×nh LAD sö dông lÖnh COP. Trong vÝ dô nµy bit vµo I:000/03 lµ TRUE, bé xö lý sÏ cèp pi 10 tõ ®Çu tiªn t¹i tÖp N50:0 ®Õn 10 ®Çu tiªn cña tÖp N60:0 8
- LÖnh ®iÒn tÖp FLL LÖnh FLL lµ lÖnh ra mµ nã ®iÒn c¸c tõ cña tÖp víi gi¸ trÞ nguån. TÖp nguån gi÷ kh«ng thay ®æi. Gièng nh− lÖnh COP, lÖnh FLL kh«ng dung bit tr¹ng th¸i. LÖnh FLL sÏ kh«ng ghi lªn lÒ, vµ nh− vËy d÷ liÖu trµn sÏ bÞ mÊt. Còng nh− vËy, kh«ng cã sù chuyÓn ®æi d÷ liÖu, dò liÖu nguån vµ d÷ liÖu ®Ých lµ cïng mét d¹ng. Trªn hinhg 4.. lag minh ho¹ cña lÖnh FLL. Khi bit vµo I:000/03 lµ TRUE, bé xö lý copy 10 tõ b¾t ®Çu tõ t¹i tÖp N50:0 ®Õn 10 tõ ®Çu tiªn cña tÖp N60:0. 9
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 1
7 p |
689 |
467
-
thiết kế hệ thống điều khiển thang máy, chương 1
8 p |
662 |
409
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 8
12 p |
520 |
360
-
đồ án thiết kế hệ thống cung cấp điện cho cao ốc, chương 14
12 p |
307 |
195
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 1
7 p |
499 |
185
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 8
17 p |
232 |
142
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 20
14 p |
218 |
121
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 6
23 p |
197 |
103
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 10
15 p |
206 |
94
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 9
6 p |
180 |
88
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 12
21 p |
174 |
86
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 11
5 p |
139 |
85
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 5
9 p |
140 |
79
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 19
17 p |
120 |
53
-
đồ án: thiết kế hệ thống điều khiển tự động, chương 17
13 p |
102 |
43
-
Bài giảng môn học Lý thuyết điều khiển tự động - Chương 5: Thiết kế hệ thống điều khiển liên tục
80 p |
51 |
21
-
Mẫu đề môn Thiết kế hệ thống cơ điện tử (Đề 2) - ĐH Bách khoa Hà Nội
2 p |
37 |
9

Set-Cookie: TLDEVNamespace=5u9tjp2jcoen0t7kh9euh5sin2; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)


text:
Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:70
lượt xem 65
download
Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
Tham khảo luận văn - đề án 'luận văn “hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”', luận văn - báo cáo, kinh tế - thương mại phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
- LU N VĂN T T NGHI P TÀI: “Hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng khu chung cư, nhà cao t ng”
- M CL C L IM U.............................................................................. 1 CHƯƠNG I:PHƯƠNG PHÁP LU N V TÍNH TOÁN.............. 3 CH TIÊU SU T V N U TƯ XÂY D NG .......................... 3 I.Khái ni m chung v u tư và vai trò c a u tư:................... 3 1.1.Khái ni m u tư: ........................................................... 3 1.2. Vai trò c a u tư phát tri n........................................... 3 II.T ng m c u tư và su t v n u tư ..................................... 4 2.1. Khái ni m và n i dung t ng m c u tư. .......................... 4 2.1.1.Khái ni m v t ng m c u tư ..................................... 4 2.1.2 N i dung ch tiêu t ng m c u tư:.............................. 5 2.2.Ch tiêu su t v n u tư công trình: .................................... 8 2.2.1.Khái ni m su t v n u tư công trình: ......................... 8 2.2.1 Căn c xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng cơ b n........................................................................................ 9 2.2.1.1 V n u tư xây d ng cơ b n : .............................. 9 2.2.1.2.Năng l c s n xu t,ph c v . ..................................14 2.2.3.M t s quan i m tính toán ch tiêu su t v n u tư: ..17 2.2.3.1.Quan i m u tư có m c tiêu..............................17 2.2.3.2.Quan i m u tư có hi u qu . ............................18 2.2.3.4. Quan i m n nh tương i( ng). .................21 2.2.3.5. Quan i m th trư ng..........................................22 CHƯƠNG II:T NG M C U TƯ VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN C U,S D NG CH TIÊU SU T V N U TƯ T I VI T NAM ,M T S NƯ C TRÊN TH GI I .................................24 I.T ng m c u tư t i Vi t Nam và m t s nư c trên th gi i: 24 1.1T ng m c u tư t i Vi t Nam và nh ng v n còn b t c p.......................................................................................24 1.2 T ng m c u tư t i m t s nư c trong khu v c và th gi i(Ngu n:Vi n kinh t xây d ng) .........................................28 1.2.1 T i Trung Qu c ..........................................................28 1.2.2T i Anh và m t s nư c áp d ng theo tiêu chu n Anh.28 1.2.3 T i M và m t s nư c áp d ng tiêu chu n M ..........29 II.T ng quan v tình hình nghiên c u và s d ng ch tiêu su t v n u tư: ..............................................................................31 2.2. Tình hình s d ng ch tiêu su t v n u tư xây d ng ....39 2.3 phân tích, ánh giá phương pháp hiên ang s d ng xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng ................................41 2.3.1 N i dung phương pháp............................................41 2.3.2 ưu, như c i m c a phương pháp...........................43
- 2.3.3 Nh ng nguyên nhân cơ b n.....................................43 CHƯƠNG III: HOÀN THI N PHƯƠNG PHÁP XÁC NH CH TIÊU SU T V N U TƯ XÂY D NG (XD)........................45 I. Phương hư ng hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư XD.........................................................................45 II. N i dung hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng:......................................................................46 2.1. Hoàn thi n danh m c u tư xác nh ch tiêu su t v n u tư: .................................................................................46 2.2. Hoàn thi n n i dung chi phí u tư cho m t i tư ng xây d ng..............................................................................48 2.3. Nâng cao tính thích d ng c a phương pháp tính toán ch tiêu su t v n u tư v i vi c áp d ng trong th c t k ho ch hoá và qu n lý u tư xây d ng:...........................................50 2.4. Xác nh hi u qu c a d án trong xác nh ch tiêu su t v n u tư:...........................................................................53 III. Hoàn thi n vi c xác nh hi u qu c a d án trong tính toán ch tiêu su t v n u tư............................................................55 3.1. Xác nh th i gian t n t i c a d án..............................55 3.2. Xác nh thơi gian hoàn thành d án (công trình) .........57 3.3. Xác nh m c công ngh c a d án .........................58 3.4. Xác nh t su t l i nhu n v n(t su t doanh l i):..........59 3.5 Phương pháp ki n ngh xác nh ch tiêu súât v n u tư:........................................................................................61 IV. áp d ng phương pháp ư c hoàn thi n xác nh su t v n u tư xây d ng khu chung cư, nhà cao t ng: ..........................61 4.1. L a ch n d án:............................................................61 4.2 .Quá trình phân tích, tính toán xu t v n u tư. .............62 4.2.1 Ngu n s li u..............................................................62 4.2.2. T ng kinh phí c a công trình nhà – 25 ph L c Trung – Hai Bà Trưng – Hà N i.....................................................62 4.2.3. Quy mô u tư: ..........................................................62 4.2.4. Phân tích, tính toán ch tiêu su t v n u tư. ..............63 4.2.4.1. S d ng phương pháp hi n nay ang dùng: ........63 4.2.4.2. S d ng phương pháp ki n ngh :.........................63 4.5. k t lu n .........................................................................65 K T LU N.................................................................................66 TÀI LI U THAM KH O ...........................................................67
- Trần Doãn Hoàng Tùng LỜI MỞ ĐẦU Cùng với sự phát triển chung của nền kinh tế, việc xây dựng các công trình nhà ở, khu dân cư để phục vụ lợi ích cộng đồng ngày càng trở thành một vấn đề hết sức cấp thiết. Với tốc độ gia tăng dân số và tốc độ đô thị hoá hiện nay của nước ta thì cung về nhà ở tại các đô thị tăng nhiều, nhưng vẫn không đủ so với cầu về nhà. Từ thực tế đó, việc xây dựng các khu chung cư, nhà cao tầng để phục vụ nhu cầu của người dân đã và đang được Nhà nước dành những khoản đầu tư thích đáng. Hiện nay, tại Hà Nội có gần 10% dân số Hà Nội (300.000 người) đang sống trong những khu chung cư bị xếp hạng là cũ, hỏng, xuống cấp. Những toà nhà này đã được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước hiện đã xuống cấp nghiêm trọng (theo báo An Ninh Thủ Đô số 1467 ra ngày 25 - 4 - 2005) Theo kế hoạch do sở TN - MT và NĐ đề xuất ,đến năm 2010 thành phố Hà Nội sẽ xoá bỏ cơ bản toàn bộ khu nhà chung cư nguy hiểm này. Tuy nhiên, để việc đầu tư xây dựng đạt được hiệu quả cao, thì ngay trong khâu bỏ vốn đòi hỏi phải có quyết định đúng đắn, và phải xác định được khá chính xác tổng mức đầu tư của dự án. Một trong những chỉ tiêu cơ sở để tính toán Tổng mức đầu tư chính là xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng, chi tiêu Suất vốn đầu tư đóng vai trò hết sức quan trọng trong đầu tư xây dựng. Từ nhận định trên, để góp phần vào việc nâng cao hiệu quả của các công trình, việc nghiên cứu và hoàn thành đề tài: “Hoàn thiện phương pháp Chuyên đề tốt nghiệp 1
- Trần Doãn Hoàng Tùng xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng” là vô cùng cần thiết. Do thời gian có hạn , kiến thức còn hạn chế vì vậy trong chuyên đề này còn có nhiều sai sót và hạn chế, em rất mong nhận được sự chỉ bảo, hướng dẫn của các thầy cô, cũng như sự đóng góp của các bạn đọc. Chuyên đề được hoàn thành với sự hướng dẫn, giúp đỡ tận tình của Thầy giáo T.S Từ Quang Phương – Chủ nhiệm bộ môn Kinh tế Đầu tư, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân và TS Nguyễn Thị Bình Minh-phó phòng Kinh tế đầu tư-thuộc Viện Kinh tế -Bộ Xây dựng. Chuyên đề tốt nghiệp 2
- Trần Doãn Hoàng Tùng CHƯƠNG I:PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ TÍNH TOÁN CHỈ TIÊU SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I.Khái niệm chung về đầu tư và vai trò của đầu tư: 1.1.Khái niệm đầu tư: - Đầu tư theo nghĩa rộng, nói chung là sự hi sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực đó có thể là tiền, là tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động và trí tuệ. Theo nghĩa hẹp, đầu tư chỉ bao gồm những hoạt động sử dụng các nguồn lực hiện tại, nhằm đem lại cho nền kinh tế xã hội những kết quả trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã sử dụng dể đạt được các kết quả đó. Như vậy, nếu xem xét trong phạm vi quốc gia thì chỉ có những hoạt động sử dụng các nguồn lực ở hiện tại để trực tiếp làm tăng các tài sản vật chất, nguồn nhân lực và tài sản trí tuệ, hoặc duy trì sự hoạt động của các tài sản và nguồn nhân lực sẵn có thuộc phạm trù đầu tư theo nghĩa hẹp hay đầu tư phát triển. 1.2. Vai trò của đầu tư phát triển. - Trên giác độ toàn bộ nền kinh tế của đất nước: + Đầu tư vừa tác động đến tổng cung, vừa tác động đến tổng cầu. + Đầu tư có tác động hai mặt (tich cực và tiêu cực)đến sự ổn định kinh tế(vừa là yếu tố duy trì sự ổn định vừa là yếu tố phá vỡ sự ổn định của nền kinh tế của mọi quốc gia) + Đầu tư với vai trò tăng cường khả năng khoa học và công nghệ của đất nước. Chuyên đề tốt nghiệp 3
- Trần Doãn Hoàng Tùng + Đầu tư tác động đến sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế. + Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế. - Đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ. + Đầu tư quyết định sự ra đời, tồn tại và phát triển của mỗi cơ sở. + Để tạo dựng cơ sở vật chất kỹ thuật cho sự ra đời của bất kỳ cơ sở nào đều cần phải xây dựng nhà xưởng, cấu trúc hạ tầng, mua sắm và lắp đặt thiết bị máy móc. + Tiến hành các công tác xây dựng cơ bản và thực hiện các chi phí khác. + Các hoạt động này chính là hoạt động đầu tư. + Để duy trì được hoạt động bình thường cần định kỳ tiến hành sửa chữa lớn hoặc thay mới các cơ sở vật chất, kỹ thuật đã hư hỏng hoặc hao mòn. - Đối với các cơ sở vô vị lợi (Hoạt động không thể thu lợi nhuận cho bản thân mình) đang tồn tại, để duy trì sự hoạt động, ngoài tiến hành sửa chữa lớn định kỳ các cơ sở vật chất, kỹ thuật còn phải thực hiện các chi phí thường xuyên. Tất cả những hoạt động và chi phí này đều là những hoạt động đầu tư. II.Tổng mức đầu tư và suất vốn đầu tư 2.1. Khái niệm và nội dung tổng mức đầu tư. 2.1.1.Khái niệm về tổng mức đầu tư Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính Phủ, Tổng mức đầu tư được định nghĩa là: Tổng mức đầu tư dự án là khái toán chi phí trong giai đoạn lập dự án gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, Chuyên đề tốt nghiệp 4
- Trần Doãn Hoàng Tùng tái định cư; chi phí khác bao gồm cả vốn lưu động đối với các dự án sản xuất kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng và chi phí dự phòng. Tổng mức đầu từ dự án được ghi trong quyết định dầu tư là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, tổng mức đầu tư là giới hạn chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư dự án được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện của dự án, thiết kế cơ sở, suất vốn đầu tư, chi phí chuẩn bị xây dựng , chi phí xây dựng của các dự án có tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện. 2.1.2 Nội dung chỉ tiêu tổng mức đầu tư: Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính Phủ , Thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01tháng 04 năm 2005 , Tổng mức đầu tư gồm các khoản chi phí sau: - Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v.) Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. - Chi phí thiết bị bao gồm; Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công) và chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có) , chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí Chuyên đề tốt nghiệp 5
- Trần Doãn Hoàng Tùng bảo hiểm thiết bị công trình: Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) Chuyên đề tốt nghiệp 6
- Trần Doãn Hoàng Tùng - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư bao gồm; Chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất; Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đến bù giải phóng mặt bằng của dự án; Chi phí của ban đền bù giải phóng mặt bằng; Chi phí sử dụng đất như chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có) Chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án và xác định chi phí trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để tổ chức thực hiện công việc này. - Chi phí quản lý dự án và chi phí khác bao gồm: Chi phí quản lý chung của dự án: Chi phí tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư; Chi phí thẩm định hoặc thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng và lắp đặt thiết bị; chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; chi phí nghiệm thu, quyết toán và quy đổi vốn đầu tư; Chi phí lập dự án; Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có); Chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; Lãi vay của chủ đầu tư trong thời gian xây dựng thông qua hợp đồng tín dụng hoặc hiệp định vay vốn (đối với dự án sử dụng vốn ODA); Các lệ phí và chi phí thẩm định; Chi phí cho ban chỉ đạo Nhà nước, hội đồng nghiệm thu Nhà nước, chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, chi xuất; Chi phí nguyên liệu, năng lượng, nhân lực cho quá trình chạy thử không tải và có tải (đối với dự án sản xuất kinh doanh); Chi phí bảo hiểm công trình; chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duỵệt quyết toán và một số chi phí khác. Chuyên đề tốt nghiệp 7
- Trần Doãn Hoàng Tùng - Chi phí dự phòng: Là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh các yếu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án. - Đây chính là cơ sở để xem xét , đánh giá chỉ tiêu suất vốn đầu tư thực tế , trên cơ sở đó hoàn thiện nội dung và phương pháp xác định để chỉ tiêu suất vốn đầu tư thể hiện đúng mục đích,vai trò của nó trong việc xác định giá xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư . 2.2.Chỉ tiêu suất vốn đầu tư công trình: 2.2.1.Khái niệm suất vốn đầu tư công trình: Suất vốn đầu tư là chi phí để tạo ra tài sản cố định tính trên một đơn vị năng lực qui ước mới tăng được đưa vào sản xuất ,sử dụng ổn định trong điều kiện bình thường. Công thức tổng quát: V S N Trong đó: S - Suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản của công trình,tính cho một đơn vị năng suất hay năng lực phục vụ. V - vốn đầu tư xây dựng công trình. N - Công suất hay năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế. Chuyên đề tốt nghiệp 8
- Trần Doãn Hoàng Tùng 2.2.1 Căn cứ xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản. 2.2.1.1 Vốn đầu tư xây dựng cơ bản : Vốn đầu tư xây dựng cơ bản là toàn bộ chi phí để tái sản xuất tài sản cố định dưới nhiều hình thức ( xây dựng mới,mở rộng , cải tạo )nhằm phát triển kinh tế xã hội trên cơ sở mở rộng qui mô và nâng cao trình độ kĩ thuật và các ngành kinh tế . Thứ nhất , theo chi phí vốn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí : + Chi phí cho công tác xây lắp :Bao gồm các chi phí cho công tác xây dựng và lắp đặt thiết bị công nghệ , điện nước và các phương tiện kĩ thuật khác.Các chi phí xây lắp bao gồm : chi phí vật liệu(chính và phụ ),chi phí nhân công ,chi phí sử dụng máy thi công và các khoản chi phí khác cộng với tiền lãi . +Chi phí mua sắm bảo quản và vận chuyển các thiết bị công nghệ,thiết bị năng lượng và các loại thiết bị khác(cần lắp cũng như không lắp)đến hiện trường lắp đặt của công trình. +Chi phí thiết kế cơ bản khác(chi phí công tác) : Lập dự án đầu tư, luận chứng kinh tế kĩ thuật. Khảo sát,thiết kế. Chi phí quản lí đầu tư xây dựng công trình thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư . Chi phí giải phóng mặt bằng xây dựng . Chi phí chạy thử , nghiệm thu ,bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụngđầu tư . Chi phí chuẩn bị khai thác năng lực công trình. Các khoản chi phí khác có liên quan,không nằm trong dự toán xây lắp và thiết bị. Chuyên đề tốt nghiệp 9
- Trần Doãn Hoàng Tùng Tứ hai,theo các hình thức xây dựng , vốn đầu tư được chia thành :chi phí đầu tư cho xây dựng mới , chi phí đầu tư cho mở rộng và cải tạo , khôi phục các công trình đã có , chi phí đầu tư cho trang bị lại kĩ thuật và hiện đại hoá thiết bị, chi phí đầu tư có tính chất xây dựng cơ bản nhằm duy trì năng lực sản xuất hiện có của công trình đang hoạt động .Các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cũng được xác định tương ứng với từng loại hình xây dựng . +Xây dựng mới là xây dựng lần đầu , không trùng địa điểm với công trình đã đầu tư trước đó .Việc xây dựng này được thực hiện để tạo ra năng lực sản xuất hoặc phục vụ mới .Trong trường hợp các xí nghiệp hoặc công trình được tiến hành xây dựng nhiều đợt thì chi phí cho các đợt xây dựng cho đến khi đưa công trình vào sở dụng được tính vào xây dựng mới. + Mở rộng các xí nghiệp , nhà cửa và công trình hiện có là xây dựng các phân xưởng hoặc các bộ phận bổ sung vào các công trình sản xuất chính , sản xuất phụ và phục vụ trên mặt bằng của công trình hiện có hoặc trên mặt bằng thiết kế đã làm tăng qui mô sản xuất hoặc phuc vụ .Mở rộng còn bao gồm cả việc xây dựng các bộ phận , các hạng mục không nằm trên mặt bằng hiện có nhưng khi đưa vào sử dụng thì các bộ phận hoặc hạng mục đó nằm trong bảng cân đối chung của cơ sở đó , mở rộng các xí nghiệp hiện có cũng được thực hiện theo một thiết kế và dự toán riêng. +Cải tạo các xí nghiệp , các công trình đang hoạt động là tiến hành các công tác xây dựng cơ bản nhằm bố trí lại các dây chuyền công nghệ , các phân xưởng, các bộ phận làm chức năng sản xuất , phục vụ ở các công trình , xí nghiệp này hợp lí hơn , tăng năng lực sản xuất , nâng cao trình độ kĩ thuật sản xuất trên cơ sở các thành tựu mới của tiến bộ khoa học kĩ thuật , thay đổi chủng loại , cải tiến chất lượng sản phẩm , cải tiến điều kiện lao động và môi trường ... Chuyên đề tốt nghiệp 10
- Trần Doãn Hoàng Tùng +Cải tạo các cơ sở hiện có trong một số trường hợp có các yếu tố xây dựng mới hoặc mở rộng nhằm loại trừ tình trạng không đồng bộ trong dây chuyền công nghệ hoặc giữa các khâu của quá trình sản xuất .Cải tạo các cơ sở hiện có chủ yếu được tiến hành trên mặt bằng đã có của cơ sở đó và có thể trang bị thêm hoặc thay thế một số thiêt bị hiện đại hơn. +Trang bị lại kĩ thuật và hiện đại hoá các cơ sở sản xuất hiện có là hình thức tái sản xuất tài sản cố định nhằm nâng cao trình độ kĩ thuật công nghiệp , hiện đại hoá phương pháp quản lí trên cơ sở sử dụng các thành tựu của tiến bộ khoa học kĩ thuật dưới nhiều hình thức như áp dụng các công nghệ khoa học tiên tiến , cơ giới hoá và tự động hoá trong quá trình sản xuất , thay thế các thiết bị cũ bằng các thiết bị mới cũng như các biện pháp khác mà không đòi hỏi mở rộng diện tích , không thay đổi cơ bản về nhiệm vụ , qui mô sản xuất (phục vụ)và không phải bố trí lại công trình kiến trúc của cơ sở hiện có . +Trang thiết bị kĩ thuật và hiện đại hoá thiết bị còn có thể bao gồm cả việc lắp đặt thêm các thiết bị mới.Trong một số trường hợp để tiến hành trang bị lại kĩ thuật đòi hỏi phải xây dựng lại một phần hoặc mở rộng nhà xưởng do yêu cầu của thiết bị mới,cũng có khi phải tiến hành xây dựng cơ bản mang tính chất cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng mới. Cần lưu ý rằng việc phân chia các hình thức đầu tư xây dựng nói trên chỉ mang tính tương đối . Trên thực tế các biện pháp mở rộng, cải tạo hoặc trang bị lại kĩ thuật thường được xếp loại là tuỳ thuộc và qui mô,tính chất của công tác cơ bản .Công tác nào có khối lượng, thời gian thực hiện và chi phí đầu tư chiếm tỉ trọng lớn thì công tác đó được lấy làm cơ sở để phân loại hình thức đầu tư . Chuyên đề tốt nghiệp 11
- Trần Doãn Hoàng Tùng Trong thực tế , còn có nhiều trường hợp các hình thức đầu tư không thuộc các hình thức nói trên như đầu tư vào các đối tượng nhằm đồng bộ hoá , duy trì năng lực hiện có...các hình thức này hoặc là khó xác định kết quả tăng năng lực do các biện pháp xây dựng cơ bản mang lại hoặc không làm tăng năng lực bị tổn thất trong quá trình khai thác, sử dụng hoặc để nâng cao mức khai thác năng lực thiết kế.Như vậy,về thực chất,các hình thức này chỉ khác mục đích so với các hình thức nói trên (xây dựng mới,cải tạo , trang bị lại và hiện đại hoá kĩ thuật)còn nội dung công tác xây dựng ở các hình thức đầu tư này về cơ bản giống các hình thức đã nói ở trên . Về mặt định lượng , chi phí đầu tư theo các hình thức xây dựng được xác định trên cơ sở tính toán tổng hợp các khoản chi phí phù hợp với nội dung và tính chất của công tác xây dựng cơ bản ở từng công trình . Vốn đầu tư của ngành theo mỗi loại hình xây dựng được tập hợp từ vốn đầu tư của các công trình đầu tư trực thuộc ngành có cùng hình thức xây dựng . Như trên đã trình bày, thực tế hiện nay các hình thức xây dựng cơ bản thường được tiến hành đồng thời , xen kẽ nhau trong một công trình (trừ trường hợp xây dựng mới),cho nên tách chi phí đầu tư của từng loại hình xây dựng cơ bản là rất khó . hơn nữa trong các hình thức xây dựng mở rộng , hiện đại hoá kĩ thuật , thiết bị...Khi xác định chi phí đầu tư cần phải tính tới phần giá trị thu hồi của các tài sản hiện có không sử dụng ở các cơ sở.Phần giá trị thu hồi đó được coi như lượng giảm vốn đầu tư ở các cơ sở hiện có . Đồng thời phải phản ánh giá hiện trạng của các công trình cần cải tạo .mở rộng ... Để làm cơ sở ước tính chi phí đầu tư phải bỏ ra . Tứ ba,theo phạm vi tính toán,vốn đầu tư vào công trình được chia thành vốn đầu tư trực tiếp (là những chi phí có liên quan trực tiếp đến việc tạo ra công trình,thường được nằm trong phạm vi hàng rào công trình )và chi Chuyên đề tốt nghiệp 12
- Trần Doãn Hoàng Tùng phí gián tiếp(là những chi phí nhằm tạo điều kiện đảm bảo công trình hoạt động bình thường).Vốn đầu tư trực tiếp thường được xác định trong tổng dự toán công trình.Vốn đầu tư gián tiếp là khoản chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài tổng dự toán công trình .Các khoản chi phí này thường được sử dụng trong việc xây dựng những công trình làm chức năng phục vụ hoặc đảm bảo các điều kiện để khai thác sử dụng các công trình và có nội dung sử dụng rất phong phú ,thường dùng để xây dựng các công trình thuộc cơ sở kĩ thuật hạ tầng như đường xá , mang lưới điện , nước , hơi đốt, các khu trung tâm hoặc các điểm dịch vụ...Trong một số trừơpng hợp cũng được dùng để xây dựng nhà ở trang bị phương tiện giao thông , liên lạc và các phương tiện phục vụ công cộng khác cho cán bộ công nhân viên quản lí , vận hành các công trình thuộc đối tượng đầu tư gián tiếp. Trong thực tế kế hoạch hoá và quản lí xây dựng cơ bản , chi phí đầu tư gián tiếp thường không được tính vào vốn đầu tư xây dựng công trình .Điều đó một mặt phản ánh sai lệch chỉ tiêu suất vốn đầu tư mặt khác dẫn đến tình trạng đầu tư thiếu đồng bộ,hạn chế hoặc không khai thác được các công trình đã đầu tư .Việc tính toán các chi phí gián tiếp và đưa các chi phí này vào vốn đầu tư của công trình là cần thiết và tuỳ thuộc vào từng loại công trình cụ thể . Trong một số trường hợp , một số công trình có tính đến chi phí đầu tư gián tiếp , nhưng những chi phí này được tính theo giá trị trung bình ,bao gồm các chi phí cần thiết phải có đối với từng loại hình công trình , không kể đến các chi phí có tính riêng biệt của các công trình cụ thể ở các vùng , các địa điểm có các điều kiện khác nhau . Mặt khác , trong nhiều trường hợp , ở các vùng công nghiệp và cụm dân cư...Nhiều hạng mục công trình nằm ngoài hàng rào (gián tiêp)có liên quan đồng thời đến nhiều công trình, việc phân bổ chi phí của các hạng mục công trình này cho các công Chuyên đề tốt nghiệp 13
- Trần Doãn Hoàng Tùng trình liên quan cũng được quan tâm và thường các công trình không tính đến các chi phí này , hoặc có tính cũng không có cơ sở.Điều đó dẫn tới việc thiếu hụt vốn đầu tư theo quan điểm đầu tư đồng bộ , đảm bảo khai thác công trình đầu tư . 2.2.1.2.Năng lực sản xuất,phục vụ. Năng lực sản xuất (phục vụ) của công trình hay của một ngành là khả năng sản xuất sản phẩm,cung cấp dịch vụ hoặc phục vụ công trình, của ngành trong một thời gian nhất định (thường là một năm) với điều kiện đảm bảo khai thác sử dụng công trình theo thiết kế. Theo tính chất của công trình đầu tư, có thể chia ra làm hai loại:công trình có tính chất sản xuất và công trình không có tính chất sản xuất.Đối với công trình có tính chất sản xuất, năng lực sản xuất được xác định bằng khả năng sản xuất sản phẩm hoặc đáp ứng một số yêu cầu nào đó trong sản xuất sau khi đưa công trình vào sử dụng.Năng lực của công trình được thể hiện bằng nhiều đơn vị đo khác nhau.Ví dụ:đối với nhà máy nhiệt điện có thể tính công suất máy phát (KW) hoặc sản lượng điện (KW/năm), đối với nhà ở tính theo mét vuông diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng… Vấn đề lựa chọn đơn vị đo năng lực phù hợp với từng loại công trình khi xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng, nhằm phản ánh đầy đủ lượng chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình. Năng lực sản xuất hay phục vụ của một công trình thường được xác định theo sản phẩm cuối cùng phục vụ cho đối tượng sản xuất hoặc tiêu dùng, sử dụng.Nhưng cũng có những công trình không thể xác định theo đơn vị đo cụ thể theo chức năng phục vụ của chúng thì có thể xác định bằng đơn vị phản ánh quy mô, tính năng kỹ thuật của công trình, ví dụ như 1m dài cầu các kim loại, km đường sắt, đường bộ. Chuyên đề tốt nghiệp 14
- Trần Doãn Hoàng Tùng Trong thực tế, có nhiều công trình sản xuất nhiều loại sản phẩm khác nhau hoặc phục vụ nhiều đối tượng (các xí nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng, các trung tâm dịch vụ).Đối với những công trình này năng lực được xác định theo khối lượng các loại sản phẩm rồi quy đổi về sản phẩm quy ước.Sản phẩm quy ước là sản phẩm đặc trưng được lựa chọn trên cơ sở so sánh các hệ số kỹ thuật hoặc giá trị sử dụng tương đương. Năng lực của các công trình không sản suất tuy rất đa dạng về chức năng nhưng đều trực tiếp hoặc gián tiếp phục vụ con người.Vì vậy có thể lấy số lượng người được phục vụ làm đơn vị xác định năng lực phục vụ : chỗ làm việc, chỗ ngồi học, giường điều trị… Do tính đa dạng và phức tạp trong việc xác định và lựa chọn đơn vị tính toán năng lực sản xuất(phục vụ) của công trình,việc nghiên cứu và tính toán suất vốn đầu tư phù hợp với đặc điểm và chức năng của các công trình gặp một số khó khăn sau: *Đối với các công trình sản xuất. Năng lực sản xuất của các công trình sản xuất được xác định tuỳ theo đặc điểm của ngành hoặc của công trình.Trong thực tế,cơ sở để xác định năng lực rất khác nhau.Thí dụ năng lực của một xí nghiệp vận tải là khối lượng vận tải ngày hoặc năm chứ không là khối lượng các phương tiện vận tải hoặc tổng tải trọng của các phương tiện.Đối với nhà máy xi-măng là khối lượng xi-măng mà không phải là công suất lò nung.Đối với xí nghiệp gạch thì công suất được xác định theo công suất của máy đùn ép gạch…Do căn cứ để xác định năng lực không thống nhất, hơn nữa đầu tư không đồng bộ dẫn đến năng lực thiết kế không phản ánh đúng và đủ lượng chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình. Chuyên đề tốt nghiệp 15
- Trần Doãn Hoàng Tùng Mặt khác đối với các công trình sản xuất nhiều loại sản phẩm khác nhau,việc quy đổi các sản phẩm về sản phẩm quy ước chưa có cơ sở khoa học.Trong thực tế, việc quy đổi được tiến hành bằng cách so sánh các hệ số kỹ thuật hoặc giá trị sử dụng tương đương.Việc so sánh để quy đổi như vậykhông đảm bảo tính đầy đủ và hợp lý trong việc xác định suất vốn đầu tư, dẫn đến những sai lệch khi ước tính vốn cần thiết để xây dựng công trình. *Đối với các công trình không sản xuất: Cũng như công trình sản xuất, việc xây dựng năng lực của các công trình không sản xuất để làm cơ sở xác định suất vốn đầu tư cũng gặp khó khăn và hạn chế. Đối với các công trình không sản xuất, đơn vị để xác định năng lực thông thường là số lượng đối tượng được phục vụ như: chỗ làm việc, diện tích ở, chõ ngồi học, chỗ xem phim, chỗ điều trị… Những trường hợ này tưởng như đơn giản hơn các công trình sản xuất nhưng cũng rất phức tạp và khó khăn vì tiêu chuẩn hay mức tiện nghi phục vụ con người rất đa dạng và khác nhau. Thí dụ, các ngôi nhà có cùng một diện tích ở (ứng với một số lượng người nhất định) nhưng rất khác nhau về diện tích sử dụng, về mức độ trang thiết bị và tiện nghi. Do đó việc lựa chọn tiêu chuẩn hoặc mức tiện nghi hợp lý là yếu tố quan trọng để lựa chọn đơn vị đo năng lực của các công trình xây dựng hợp lý là yếu tố quan trọng để lựa chọn đơn vị đo năng lực của các công trình dân dụng hay nói một cách khác là đơn vị đo năng lực của công trình dân dụng phải được dựa trên những những tiêu chuẩn và điều kiện thống nhất để đảm bảo suất vốn đầu tư được xây dựng phản ánh tương đối đầy đủ và hợp lý các chi phí cần thiết phải bỏ ra tương ứng với những tiêu chuẩn và điều kiện cụ thể, tránh quá lãng phí hoặc không đủ kinh phí. Chuyên đề tốt nghiệp 16
- Trần Doãn Hoàng Tùng Tóm lại, nội dung kinh tế của suất vốn đầu tư phản ánh mức chi phí đầu tư cho một đơn vị năng lực theo thiết kế và được thể hiện thông qua hai yếu tố là: Vốn đầu tư và năng lực của công trình. Do tính đa dạng về hình thức, phong phú về nội dung của các công trình. Do tính đa dạng về hình thức phong phú về nội dung của các công trình xây dựng cơ bản, về việc xác định vốn đầu tư và năng lực của từng laoi hình công trình gặp nhiều khó khăn. việc xác định đúng đắn nội dung của hai yêu tố trên là cơ sở đảm bảo phản ánh bản chất kinh tế của chỉ tiêu suất vốn đầu tư và phản án đầy đủ hợp lý các chi phí xã hội cần thiết để tạo ra năng lực công trình. 2.2.3.Một số quan điểm tính toán chỉ tiêu suất vốn đầu tư: 2.2.3.1.Quan điểm đầu tư có mục tiêu. Quan điểm này trước hết xác định đối tượng để tính toán vốn đầu tư.Đối tượng đầu tư xây dựng cơ bản là một tập hợp các công trình hoặc hạng mụccông trình cần thiết được xác định theo mục tiêu đầu tư (tạo ra một năng lực sản xuất hoặc phục vụ).Như vậy vốn đầu tư xác định theo quan điểm này sẽ đảm bảo đầy đủ chi phí cần thiết để tạo ra các tài sản cố định phù hợp với các điều kiện kỹ thuật, công nghệ, xây dựng, vận hành đã được xác định. Yêu cầu này đảm bảo cho tài sản cố định phát huy đầy đủ năng lực theo dự định kế hoạch.Trong thực tế nhiều năm qua tình trạng chi phí thực tế vượt mức vốn dự kiến và các công trình xây dựng không phát huy được đầy đủ công suất trở thành rất phổ biến.Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó là chưa tính hết các chi phí cần thiết cho các hạng mục chính và các hạng mục phục vụ trong quá trình dự liệu kế hoạch để đạt được mục tiêu. Chuyên đề tốt nghiệp 17
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luận văn tốt nghiệp “Các giải pháp tăng cường quản lý vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư xây dựng đối với các Sở, Ban, Ngành của thành phố Hà nội”
67 p | 893 | 373
-
Luận văn: Hoàn thiện quản lý vốn đầu tư Xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam
101 p | 406 | 163
-
Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng
74 p | 170 | 35
-
Luận văn: Lý luận cơ bản và tình hình thực tế về quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản đối với ngành thuỷ lợi
0 p | 110 | 29
-
Luận văn tốt nghiệp: Quản lý chi đầu tư xây dựng cơ bản đối với ngành thủy lợi
69 p | 84 | 20
-
Tiểu luận đề tài tổng hợp tình hình quản lý kinh doanh tại Công ty tư vấn đầu tư xây dựng
18 p | 50 | 19
-
Luận văn: Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng
70 p | 56 | 17
-
Đề tài: Hoàn thiện quản lý vốn đầu tư Xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam
76 p | 79 | 16
-
Luận văn: Nước nghèo nhất với chiến lược thóat nghèo bằng vốn đầu tư nước ngoài
70 p | 45 | 11
-
Vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng từ vốn lưu động sang tài sản cố định
79 p | 35 | 8
-
Phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn cho các dự án xây dựng
67 p | 26 | 8
-
Ý nghĩa thực tiền của hoàn thiện vốn đầu tư xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam - 2
12 p | 49 | 7
-
Đề tài: Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng chỉ tiêu suất đầu khu chung cư, nhà cao tầng” là vô nhà cùng cần thiết
44 p | 44 | 6
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Thực trạng quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ Ngân sách Nhà nước tại huyện Vũ Quang - Tỉnh Hà Tĩnh
80 p | 1 | 1
-
Khóa luận tốt nghiệp: Đầu tư xây dựng cơ bản bằng vốn ngân sách tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
91 p | 0 | 0
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng cơ bản huyện KrôngNăng, tỉnh ĐăkLăk
61 p | 0 | 0
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Hiệu quả sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ Ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện Hướng Hóa
90 p | 0 | 0

markdown:
# Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:70
lượt xem 65
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100707/baby_bu/80x100/3551345514044.jpg)
##
Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Tham khảo luận văn - đề án 'luận văn “hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”', luận văn - báo cáo, kinh tế - thương mại phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Luận văn “Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng”
- LU N VĂN T T NGHI P TÀI: “Hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng khu chung cư, nhà cao t ng”
- M CL C L IM U.............................................................................. 1 CHƯƠNG I:PHƯƠNG PHÁP LU N V TÍNH TOÁN.............. 3 CH TIÊU SU T V N U TƯ XÂY D NG .......................... 3 I.Khái ni m chung v u tư và vai trò c a u tư:................... 3 1.1.Khái ni m u tư: ........................................................... 3 1.2. Vai trò c a u tư phát tri n........................................... 3 II.T ng m c u tư và su t v n u tư ..................................... 4 2.1. Khái ni m và n i dung t ng m c u tư. .......................... 4 2.1.1.Khái ni m v t ng m c u tư ..................................... 4 2.1.2 N i dung ch tiêu t ng m c u tư:.............................. 5 2.2.Ch tiêu su t v n u tư công trình: .................................... 8 2.2.1.Khái ni m su t v n u tư công trình: ......................... 8 2.2.1 Căn c xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng cơ b n........................................................................................ 9 2.2.1.1 V n u tư xây d ng cơ b n : .............................. 9 2.2.1.2.Năng l c s n xu t,ph c v . ..................................14 2.2.3.M t s quan i m tính toán ch tiêu su t v n u tư: ..17 2.2.3.1.Quan i m u tư có m c tiêu..............................17 2.2.3.2.Quan i m u tư có hi u qu . ............................18 2.2.3.4. Quan i m n nh tương i( ng). .................21 2.2.3.5. Quan i m th trư ng..........................................22 CHƯƠNG II:T NG M C U TƯ VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN C U,S D NG CH TIÊU SU T V N U TƯ T I VI T NAM ,M T S NƯ C TRÊN TH GI I .................................24 I.T ng m c u tư t i Vi t Nam và m t s nư c trên th gi i: 24 1.1T ng m c u tư t i Vi t Nam và nh ng v n còn b t c p.......................................................................................24 1.2 T ng m c u tư t i m t s nư c trong khu v c và th gi i(Ngu n:Vi n kinh t xây d ng) .........................................28 1.2.1 T i Trung Qu c ..........................................................28 1.2.2T i Anh và m t s nư c áp d ng theo tiêu chu n Anh.28 1.2.3 T i M và m t s nư c áp d ng tiêu chu n M ..........29 II.T ng quan v tình hình nghiên c u và s d ng ch tiêu su t v n u tư: ..............................................................................31 2.2. Tình hình s d ng ch tiêu su t v n u tư xây d ng ....39 2.3 phân tích, ánh giá phương pháp hiên ang s d ng xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng ................................41 2.3.1 N i dung phương pháp............................................41 2.3.2 ưu, như c i m c a phương pháp...........................43
- 2.3.3 Nh ng nguyên nhân cơ b n.....................................43 CHƯƠNG III: HOÀN THI N PHƯƠNG PHÁP XÁC NH CH TIÊU SU T V N U TƯ XÂY D NG (XD)........................45 I. Phương hư ng hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư XD.........................................................................45 II. N i dung hoàn thi n phương pháp xác nh ch tiêu su t v n u tư xây d ng:......................................................................46 2.1. Hoàn thi n danh m c u tư xác nh ch tiêu su t v n u tư: .................................................................................46 2.2. Hoàn thi n n i dung chi phí u tư cho m t i tư ng xây d ng..............................................................................48 2.3. Nâng cao tính thích d ng c a phương pháp tính toán ch tiêu su t v n u tư v i vi c áp d ng trong th c t k ho ch hoá và qu n lý u tư xây d ng:...........................................50 2.4. Xác nh hi u qu c a d án trong xác nh ch tiêu su t v n u tư:...........................................................................53 III. Hoàn thi n vi c xác nh hi u qu c a d án trong tính toán ch tiêu su t v n u tư............................................................55 3.1. Xác nh th i gian t n t i c a d án..............................55 3.2. Xác nh thơi gian hoàn thành d án (công trình) .........57 3.3. Xác nh m c công ngh c a d án .........................58 3.4. Xác nh t su t l i nhu n v n(t su t doanh l i):..........59 3.5 Phương pháp ki n ngh xác nh ch tiêu súât v n u tư:........................................................................................61 IV. áp d ng phương pháp ư c hoàn thi n xác nh su t v n u tư xây d ng khu chung cư, nhà cao t ng: ..........................61 4.1. L a ch n d án:............................................................61 4.2 .Quá trình phân tích, tính toán xu t v n u tư. .............62 4.2.1 Ngu n s li u..............................................................62 4.2.2. T ng kinh phí c a công trình nhà – 25 ph L c Trung – Hai Bà Trưng – Hà N i.....................................................62 4.2.3. Quy mô u tư: ..........................................................62 4.2.4. Phân tích, tính toán ch tiêu su t v n u tư. ..............63 4.2.4.1. S d ng phương pháp hi n nay ang dùng: ........63 4.2.4.2. S d ng phương pháp ki n ngh :.........................63 4.5. k t lu n .........................................................................65 K T LU N.................................................................................66 TÀI LI U THAM KH O ...........................................................67
- Trần Doãn Hoàng Tùng LỜI MỞ ĐẦU Cùng với sự phát triển chung của nền kinh tế, việc xây dựng các công trình nhà ở, khu dân cư để phục vụ lợi ích cộng đồng ngày càng trở thành một vấn đề hết sức cấp thiết. Với tốc độ gia tăng dân số và tốc độ đô thị hoá hiện nay của nước ta thì cung về nhà ở tại các đô thị tăng nhiều, nhưng vẫn không đủ so với cầu về nhà. Từ thực tế đó, việc xây dựng các khu chung cư, nhà cao tầng để phục vụ nhu cầu của người dân đã và đang được Nhà nước dành những khoản đầu tư thích đáng. Hiện nay, tại Hà Nội có gần 10% dân số Hà Nội (300.000 người) đang sống trong những khu chung cư bị xếp hạng là cũ, hỏng, xuống cấp. Những toà nhà này đã được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước hiện đã xuống cấp nghiêm trọng (theo báo An Ninh Thủ Đô số 1467 ra ngày 25 - 4 - 2005) Theo kế hoạch do sở TN - MT và NĐ đề xuất ,đến năm 2010 thành phố Hà Nội sẽ xoá bỏ cơ bản toàn bộ khu nhà chung cư nguy hiểm này. Tuy nhiên, để việc đầu tư xây dựng đạt được hiệu quả cao, thì ngay trong khâu bỏ vốn đòi hỏi phải có quyết định đúng đắn, và phải xác định được khá chính xác tổng mức đầu tư của dự án. Một trong những chỉ tiêu cơ sở để tính toán Tổng mức đầu tư chính là xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng, chi tiêu Suất vốn đầu tư đóng vai trò hết sức quan trọng trong đầu tư xây dựng. Từ nhận định trên, để góp phần vào việc nâng cao hiệu quả của các công trình, việc nghiên cứu và hoàn thành đề tài: “Hoàn thiện phương pháp Chuyên đề tốt nghiệp 1
- Trần Doãn Hoàng Tùng xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng” là vô cùng cần thiết. Do thời gian có hạn , kiến thức còn hạn chế vì vậy trong chuyên đề này còn có nhiều sai sót và hạn chế, em rất mong nhận được sự chỉ bảo, hướng dẫn của các thầy cô, cũng như sự đóng góp của các bạn đọc. Chuyên đề được hoàn thành với sự hướng dẫn, giúp đỡ tận tình của Thầy giáo T.S Từ Quang Phương – Chủ nhiệm bộ môn Kinh tế Đầu tư, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân và TS Nguyễn Thị Bình Minh-phó phòng Kinh tế đầu tư-thuộc Viện Kinh tế -Bộ Xây dựng. Chuyên đề tốt nghiệp 2
- Trần Doãn Hoàng Tùng CHƯƠNG I:PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ TÍNH TOÁN CHỈ TIÊU SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I.Khái niệm chung về đầu tư và vai trò của đầu tư: 1.1.Khái niệm đầu tư: - Đầu tư theo nghĩa rộng, nói chung là sự hi sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực đó có thể là tiền, là tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động và trí tuệ. Theo nghĩa hẹp, đầu tư chỉ bao gồm những hoạt động sử dụng các nguồn lực hiện tại, nhằm đem lại cho nền kinh tế xã hội những kết quả trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã sử dụng dể đạt được các kết quả đó. Như vậy, nếu xem xét trong phạm vi quốc gia thì chỉ có những hoạt động sử dụng các nguồn lực ở hiện tại để trực tiếp làm tăng các tài sản vật chất, nguồn nhân lực và tài sản trí tuệ, hoặc duy trì sự hoạt động của các tài sản và nguồn nhân lực sẵn có thuộc phạm trù đầu tư theo nghĩa hẹp hay đầu tư phát triển. 1.2. Vai trò của đầu tư phát triển. - Trên giác độ toàn bộ nền kinh tế của đất nước: + Đầu tư vừa tác động đến tổng cung, vừa tác động đến tổng cầu. + Đầu tư có tác động hai mặt (tich cực và tiêu cực)đến sự ổn định kinh tế(vừa là yếu tố duy trì sự ổn định vừa là yếu tố phá vỡ sự ổn định của nền kinh tế của mọi quốc gia) + Đầu tư với vai trò tăng cường khả năng khoa học và công nghệ của đất nước. Chuyên đề tốt nghiệp 3
- Trần Doãn Hoàng Tùng + Đầu tư tác động đến sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế. + Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế. - Đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ. + Đầu tư quyết định sự ra đời, tồn tại và phát triển của mỗi cơ sở. + Để tạo dựng cơ sở vật chất kỹ thuật cho sự ra đời của bất kỳ cơ sở nào đều cần phải xây dựng nhà xưởng, cấu trúc hạ tầng, mua sắm và lắp đặt thiết bị máy móc. + Tiến hành các công tác xây dựng cơ bản và thực hiện các chi phí khác. + Các hoạt động này chính là hoạt động đầu tư. + Để duy trì được hoạt động bình thường cần định kỳ tiến hành sửa chữa lớn hoặc thay mới các cơ sở vật chất, kỹ thuật đã hư hỏng hoặc hao mòn. - Đối với các cơ sở vô vị lợi (Hoạt động không thể thu lợi nhuận cho bản thân mình) đang tồn tại, để duy trì sự hoạt động, ngoài tiến hành sửa chữa lớn định kỳ các cơ sở vật chất, kỹ thuật còn phải thực hiện các chi phí thường xuyên. Tất cả những hoạt động và chi phí này đều là những hoạt động đầu tư. II.Tổng mức đầu tư và suất vốn đầu tư 2.1. Khái niệm và nội dung tổng mức đầu tư. 2.1.1.Khái niệm về tổng mức đầu tư Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính Phủ, Tổng mức đầu tư được định nghĩa là: Tổng mức đầu tư dự án là khái toán chi phí trong giai đoạn lập dự án gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, Chuyên đề tốt nghiệp 4
- Trần Doãn Hoàng Tùng tái định cư; chi phí khác bao gồm cả vốn lưu động đối với các dự án sản xuất kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng và chi phí dự phòng. Tổng mức đầu từ dự án được ghi trong quyết định dầu tư là cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, tổng mức đầu tư là giới hạn chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư dự án được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện của dự án, thiết kế cơ sở, suất vốn đầu tư, chi phí chuẩn bị xây dựng , chi phí xây dựng của các dự án có tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện. 2.1.2 Nội dung chỉ tiêu tổng mức đầu tư: Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính Phủ , Thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01tháng 04 năm 2005 , Tổng mức đầu tư gồm các khoản chi phí sau: - Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v.) Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. - Chi phí thiết bị bao gồm; Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công) và chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có) , chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí Chuyên đề tốt nghiệp 5
- Trần Doãn Hoàng Tùng bảo hiểm thiết bị công trình: Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) Chuyên đề tốt nghiệp 6
- Trần Doãn Hoàng Tùng - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư bao gồm; Chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất; Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đến bù giải phóng mặt bằng của dự án; Chi phí của ban đền bù giải phóng mặt bằng; Chi phí sử dụng đất như chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có) Chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án và xác định chi phí trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để tổ chức thực hiện công việc này. - Chi phí quản lý dự án và chi phí khác bao gồm: Chi phí quản lý chung của dự án: Chi phí tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư; Chi phí thẩm định hoặc thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng và lắp đặt thiết bị; chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; chi phí nghiệm thu, quyết toán và quy đổi vốn đầu tư; Chi phí lập dự án; Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có); Chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng; Lãi vay của chủ đầu tư trong thời gian xây dựng thông qua hợp đồng tín dụng hoặc hiệp định vay vốn (đối với dự án sử dụng vốn ODA); Các lệ phí và chi phí thẩm định; Chi phí cho ban chỉ đạo Nhà nước, hội đồng nghiệm thu Nhà nước, chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, chi xuất; Chi phí nguyên liệu, năng lượng, nhân lực cho quá trình chạy thử không tải và có tải (đối với dự án sản xuất kinh doanh); Chi phí bảo hiểm công trình; chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duỵệt quyết toán và một số chi phí khác. Chuyên đề tốt nghiệp 7
- Trần Doãn Hoàng Tùng - Chi phí dự phòng: Là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh các yếu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án. - Đây chính là cơ sở để xem xét , đánh giá chỉ tiêu suất vốn đầu tư thực tế , trên cơ sở đó hoàn thiện nội dung và phương pháp xác định để chỉ tiêu suất vốn đầu tư thể hiện đúng mục đích,vai trò của nó trong việc xác định giá xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư . 2.2.Chỉ tiêu suất vốn đầu tư công trình: 2.2.1.Khái niệm suất vốn đầu tư công trình: Suất vốn đầu tư là chi phí để tạo ra tài sản cố định tính trên một đơn vị năng lực qui ước mới tăng được đưa vào sản xuất ,sử dụng ổn định trong điều kiện bình thường. Công thức tổng quát: V S N Trong đó: S - Suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản của công trình,tính cho một đơn vị năng suất hay năng lực phục vụ. V - vốn đầu tư xây dựng công trình. N - Công suất hay năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế. Chuyên đề tốt nghiệp 8
- Trần Doãn Hoàng Tùng 2.2.1 Căn cứ xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản. 2.2.1.1 Vốn đầu tư xây dựng cơ bản : Vốn đầu tư xây dựng cơ bản là toàn bộ chi phí để tái sản xuất tài sản cố định dưới nhiều hình thức ( xây dựng mới,mở rộng , cải tạo )nhằm phát triển kinh tế xã hội trên cơ sở mở rộng qui mô và nâng cao trình độ kĩ thuật và các ngành kinh tế . Thứ nhất , theo chi phí vốn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí : + Chi phí cho công tác xây lắp :Bao gồm các chi phí cho công tác xây dựng và lắp đặt thiết bị công nghệ , điện nước và các phương tiện kĩ thuật khác.Các chi phí xây lắp bao gồm : chi phí vật liệu(chính và phụ ),chi phí nhân công ,chi phí sử dụng máy thi công và các khoản chi phí khác cộng với tiền lãi . +Chi phí mua sắm bảo quản và vận chuyển các thiết bị công nghệ,thiết bị năng lượng và các loại thiết bị khác(cần lắp cũng như không lắp)đến hiện trường lắp đặt của công trình. +Chi phí thiết kế cơ bản khác(chi phí công tác) : Lập dự án đầu tư, luận chứng kinh tế kĩ thuật. Khảo sát,thiết kế. Chi phí quản lí đầu tư xây dựng công trình thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư . Chi phí giải phóng mặt bằng xây dựng . Chi phí chạy thử , nghiệm thu ,bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụngđầu tư . Chi phí chuẩn bị khai thác năng lực công trình. Các khoản chi phí khác có liên quan,không nằm trong dự toán xây lắp và thiết bị. Chuyên đề tốt nghiệp 9
- Trần Doãn Hoàng Tùng Tứ hai,theo các hình thức xây dựng , vốn đầu tư được chia thành :chi phí đầu tư cho xây dựng mới , chi phí đầu tư cho mở rộng và cải tạo , khôi phục các công trình đã có , chi phí đầu tư cho trang bị lại kĩ thuật và hiện đại hoá thiết bị, chi phí đầu tư có tính chất xây dựng cơ bản nhằm duy trì năng lực sản xuất hiện có của công trình đang hoạt động .Các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cũng được xác định tương ứng với từng loại hình xây dựng . +Xây dựng mới là xây dựng lần đầu , không trùng địa điểm với công trình đã đầu tư trước đó .Việc xây dựng này được thực hiện để tạo ra năng lực sản xuất hoặc phục vụ mới .Trong trường hợp các xí nghiệp hoặc công trình được tiến hành xây dựng nhiều đợt thì chi phí cho các đợt xây dựng cho đến khi đưa công trình vào sở dụng được tính vào xây dựng mới. + Mở rộng các xí nghiệp , nhà cửa và công trình hiện có là xây dựng các phân xưởng hoặc các bộ phận bổ sung vào các công trình sản xuất chính , sản xuất phụ và phục vụ trên mặt bằng của công trình hiện có hoặc trên mặt bằng thiết kế đã làm tăng qui mô sản xuất hoặc phuc vụ .Mở rộng còn bao gồm cả việc xây dựng các bộ phận , các hạng mục không nằm trên mặt bằng hiện có nhưng khi đưa vào sử dụng thì các bộ phận hoặc hạng mục đó nằm trong bảng cân đối chung của cơ sở đó , mở rộng các xí nghiệp hiện có cũng được thực hiện theo một thiết kế và dự toán riêng. +Cải tạo các xí nghiệp , các công trình đang hoạt động là tiến hành các công tác xây dựng cơ bản nhằm bố trí lại các dây chuyền công nghệ , các phân xưởng, các bộ phận làm chức năng sản xuất , phục vụ ở các công trình , xí nghiệp này hợp lí hơn , tăng năng lực sản xuất , nâng cao trình độ kĩ thuật sản xuất trên cơ sở các thành tựu mới của tiến bộ khoa học kĩ thuật , thay đổi chủng loại , cải tiến chất lượng sản phẩm , cải tiến điều kiện lao động và môi trường ... Chuyên đề tốt nghiệp 10
- Trần Doãn Hoàng Tùng +Cải tạo các cơ sở hiện có trong một số trường hợp có các yếu tố xây dựng mới hoặc mở rộng nhằm loại trừ tình trạng không đồng bộ trong dây chuyền công nghệ hoặc giữa các khâu của quá trình sản xuất .Cải tạo các cơ sở hiện có chủ yếu được tiến hành trên mặt bằng đã có của cơ sở đó và có thể trang bị thêm hoặc thay thế một số thiêt bị hiện đại hơn. +Trang bị lại kĩ thuật và hiện đại hoá các cơ sở sản xuất hiện có là hình thức tái sản xuất tài sản cố định nhằm nâng cao trình độ kĩ thuật công nghiệp , hiện đại hoá phương pháp quản lí trên cơ sở sử dụng các thành tựu của tiến bộ khoa học kĩ thuật dưới nhiều hình thức như áp dụng các công nghệ khoa học tiên tiến , cơ giới hoá và tự động hoá trong quá trình sản xuất , thay thế các thiết bị cũ bằng các thiết bị mới cũng như các biện pháp khác mà không đòi hỏi mở rộng diện tích , không thay đổi cơ bản về nhiệm vụ , qui mô sản xuất (phục vụ)và không phải bố trí lại công trình kiến trúc của cơ sở hiện có . +Trang thiết bị kĩ thuật và hiện đại hoá thiết bị còn có thể bao gồm cả việc lắp đặt thêm các thiết bị mới.Trong một số trường hợp để tiến hành trang bị lại kĩ thuật đòi hỏi phải xây dựng lại một phần hoặc mở rộng nhà xưởng do yêu cầu của thiết bị mới,cũng có khi phải tiến hành xây dựng cơ bản mang tính chất cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng mới. Cần lưu ý rằng việc phân chia các hình thức đầu tư xây dựng nói trên chỉ mang tính tương đối . Trên thực tế các biện pháp mở rộng, cải tạo hoặc trang bị lại kĩ thuật thường được xếp loại là tuỳ thuộc và qui mô,tính chất của công tác cơ bản .Công tác nào có khối lượng, thời gian thực hiện và chi phí đầu tư chiếm tỉ trọng lớn thì công tác đó được lấy làm cơ sở để phân loại hình thức đầu tư . Chuyên đề tốt nghiệp 11
- Trần Doãn Hoàng Tùng Trong thực tế , còn có nhiều trường hợp các hình thức đầu tư không thuộc các hình thức nói trên như đầu tư vào các đối tượng nhằm đồng bộ hoá , duy trì năng lực hiện có...các hình thức này hoặc là khó xác định kết quả tăng năng lực do các biện pháp xây dựng cơ bản mang lại hoặc không làm tăng năng lực bị tổn thất trong quá trình khai thác, sử dụng hoặc để nâng cao mức khai thác năng lực thiết kế.Như vậy,về thực chất,các hình thức này chỉ khác mục đích so với các hình thức nói trên (xây dựng mới,cải tạo , trang bị lại và hiện đại hoá kĩ thuật)còn nội dung công tác xây dựng ở các hình thức đầu tư này về cơ bản giống các hình thức đã nói ở trên . Về mặt định lượng , chi phí đầu tư theo các hình thức xây dựng được xác định trên cơ sở tính toán tổng hợp các khoản chi phí phù hợp với nội dung và tính chất của công tác xây dựng cơ bản ở từng công trình . Vốn đầu tư của ngành theo mỗi loại hình xây dựng được tập hợp từ vốn đầu tư của các công trình đầu tư trực thuộc ngành có cùng hình thức xây dựng . Như trên đã trình bày, thực tế hiện nay các hình thức xây dựng cơ bản thường được tiến hành đồng thời , xen kẽ nhau trong một công trình (trừ trường hợp xây dựng mới),cho nên tách chi phí đầu tư của từng loại hình xây dựng cơ bản là rất khó . hơn nữa trong các hình thức xây dựng mở rộng , hiện đại hoá kĩ thuật , thiết bị...Khi xác định chi phí đầu tư cần phải tính tới phần giá trị thu hồi của các tài sản hiện có không sử dụng ở các cơ sở.Phần giá trị thu hồi đó được coi như lượng giảm vốn đầu tư ở các cơ sở hiện có . Đồng thời phải phản ánh giá hiện trạng của các công trình cần cải tạo .mở rộng ... Để làm cơ sở ước tính chi phí đầu tư phải bỏ ra . Tứ ba,theo phạm vi tính toán,vốn đầu tư vào công trình được chia thành vốn đầu tư trực tiếp (là những chi phí có liên quan trực tiếp đến việc tạo ra công trình,thường được nằm trong phạm vi hàng rào công trình )và chi Chuyên đề tốt nghiệp 12
- Trần Doãn Hoàng Tùng phí gián tiếp(là những chi phí nhằm tạo điều kiện đảm bảo công trình hoạt động bình thường).Vốn đầu tư trực tiếp thường được xác định trong tổng dự toán công trình.Vốn đầu tư gián tiếp là khoản chi phí xây dựng các hạng mục nằm ngoài tổng dự toán công trình .Các khoản chi phí này thường được sử dụng trong việc xây dựng những công trình làm chức năng phục vụ hoặc đảm bảo các điều kiện để khai thác sử dụng các công trình và có nội dung sử dụng rất phong phú ,thường dùng để xây dựng các công trình thuộc cơ sở kĩ thuật hạ tầng như đường xá , mang lưới điện , nước , hơi đốt, các khu trung tâm hoặc các điểm dịch vụ...Trong một số trừơpng hợp cũng được dùng để xây dựng nhà ở trang bị phương tiện giao thông , liên lạc và các phương tiện phục vụ công cộng khác cho cán bộ công nhân viên quản lí , vận hành các công trình thuộc đối tượng đầu tư gián tiếp. Trong thực tế kế hoạch hoá và quản lí xây dựng cơ bản , chi phí đầu tư gián tiếp thường không được tính vào vốn đầu tư xây dựng công trình .Điều đó một mặt phản ánh sai lệch chỉ tiêu suất vốn đầu tư mặt khác dẫn đến tình trạng đầu tư thiếu đồng bộ,hạn chế hoặc không khai thác được các công trình đã đầu tư .Việc tính toán các chi phí gián tiếp và đưa các chi phí này vào vốn đầu tư của công trình là cần thiết và tuỳ thuộc vào từng loại công trình cụ thể . Trong một số trường hợp , một số công trình có tính đến chi phí đầu tư gián tiếp , nhưng những chi phí này được tính theo giá trị trung bình ,bao gồm các chi phí cần thiết phải có đối với từng loại hình công trình , không kể đến các chi phí có tính riêng biệt của các công trình cụ thể ở các vùng , các địa điểm có các điều kiện khác nhau . Mặt khác , trong nhiều trường hợp , ở các vùng công nghiệp và cụm dân cư...Nhiều hạng mục công trình nằm ngoài hàng rào (gián tiêp)có liên quan đồng thời đến nhiều công trình, việc phân bổ chi phí của các hạng mục công trình này cho các công Chuyên đề tốt nghiệp 13
- Trần Doãn Hoàng Tùng trình liên quan cũng được quan tâm và thường các công trình không tính đến các chi phí này , hoặc có tính cũng không có cơ sở.Điều đó dẫn tới việc thiếu hụt vốn đầu tư theo quan điểm đầu tư đồng bộ , đảm bảo khai thác công trình đầu tư . 2.2.1.2.Năng lực sản xuất,phục vụ. Năng lực sản xuất (phục vụ) của công trình hay của một ngành là khả năng sản xuất sản phẩm,cung cấp dịch vụ hoặc phục vụ công trình, của ngành trong một thời gian nhất định (thường là một năm) với điều kiện đảm bảo khai thác sử dụng công trình theo thiết kế. Theo tính chất của công trình đầu tư, có thể chia ra làm hai loại:công trình có tính chất sản xuất và công trình không có tính chất sản xuất.Đối với công trình có tính chất sản xuất, năng lực sản xuất được xác định bằng khả năng sản xuất sản phẩm hoặc đáp ứng một số yêu cầu nào đó trong sản xuất sau khi đưa công trình vào sử dụng.Năng lực của công trình được thể hiện bằng nhiều đơn vị đo khác nhau.Ví dụ:đối với nhà máy nhiệt điện có thể tính công suất máy phát (KW) hoặc sản lượng điện (KW/năm), đối với nhà ở tính theo mét vuông diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng… Vấn đề lựa chọn đơn vị đo năng lực phù hợp với từng loại công trình khi xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng, nhằm phản ánh đầy đủ lượng chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình. Năng lực sản xuất hay phục vụ của một công trình thường được xác định theo sản phẩm cuối cùng phục vụ cho đối tượng sản xuất hoặc tiêu dùng, sử dụng.Nhưng cũng có những công trình không thể xác định theo đơn vị đo cụ thể theo chức năng phục vụ của chúng thì có thể xác định bằng đơn vị phản ánh quy mô, tính năng kỹ thuật của công trình, ví dụ như 1m dài cầu các kim loại, km đường sắt, đường bộ. Chuyên đề tốt nghiệp 14
- Trần Doãn Hoàng Tùng Trong thực tế, có nhiều công trình sản xuất nhiều loại sản phẩm khác nhau hoặc phục vụ nhiều đối tượng (các xí nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng, các trung tâm dịch vụ).Đối với những công trình này năng lực được xác định theo khối lượng các loại sản phẩm rồi quy đổi về sản phẩm quy ước.Sản phẩm quy ước là sản phẩm đặc trưng được lựa chọn trên cơ sở so sánh các hệ số kỹ thuật hoặc giá trị sử dụng tương đương. Năng lực của các công trình không sản suất tuy rất đa dạng về chức năng nhưng đều trực tiếp hoặc gián tiếp phục vụ con người.Vì vậy có thể lấy số lượng người được phục vụ làm đơn vị xác định năng lực phục vụ : chỗ làm việc, chỗ ngồi học, giường điều trị… Do tính đa dạng và phức tạp trong việc xác định và lựa chọn đơn vị tính toán năng lực sản xuất(phục vụ) của công trình,việc nghiên cứu và tính toán suất vốn đầu tư phù hợp với đặc điểm và chức năng của các công trình gặp một số khó khăn sau: *Đối với các công trình sản xuất. Năng lực sản xuất của các công trình sản xuất được xác định tuỳ theo đặc điểm của ngành hoặc của công trình.Trong thực tế,cơ sở để xác định năng lực rất khác nhau.Thí dụ năng lực của một xí nghiệp vận tải là khối lượng vận tải ngày hoặc năm chứ không là khối lượng các phương tiện vận tải hoặc tổng tải trọng của các phương tiện.Đối với nhà máy xi-măng là khối lượng xi-măng mà không phải là công suất lò nung.Đối với xí nghiệp gạch thì công suất được xác định theo công suất của máy đùn ép gạch…Do căn cứ để xác định năng lực không thống nhất, hơn nữa đầu tư không đồng bộ dẫn đến năng lực thiết kế không phản ánh đúng và đủ lượng chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình. Chuyên đề tốt nghiệp 15
- Trần Doãn Hoàng Tùng Mặt khác đối với các công trình sản xuất nhiều loại sản phẩm khác nhau,việc quy đổi các sản phẩm về sản phẩm quy ước chưa có cơ sở khoa học.Trong thực tế, việc quy đổi được tiến hành bằng cách so sánh các hệ số kỹ thuật hoặc giá trị sử dụng tương đương.Việc so sánh để quy đổi như vậykhông đảm bảo tính đầy đủ và hợp lý trong việc xác định suất vốn đầu tư, dẫn đến những sai lệch khi ước tính vốn cần thiết để xây dựng công trình. *Đối với các công trình không sản xuất: Cũng như công trình sản xuất, việc xây dựng năng lực của các công trình không sản xuất để làm cơ sở xác định suất vốn đầu tư cũng gặp khó khăn và hạn chế. Đối với các công trình không sản xuất, đơn vị để xác định năng lực thông thường là số lượng đối tượng được phục vụ như: chỗ làm việc, diện tích ở, chõ ngồi học, chỗ xem phim, chỗ điều trị… Những trường hợ này tưởng như đơn giản hơn các công trình sản xuất nhưng cũng rất phức tạp và khó khăn vì tiêu chuẩn hay mức tiện nghi phục vụ con người rất đa dạng và khác nhau. Thí dụ, các ngôi nhà có cùng một diện tích ở (ứng với một số lượng người nhất định) nhưng rất khác nhau về diện tích sử dụng, về mức độ trang thiết bị và tiện nghi. Do đó việc lựa chọn tiêu chuẩn hoặc mức tiện nghi hợp lý là yếu tố quan trọng để lựa chọn đơn vị đo năng lực của các công trình xây dựng hợp lý là yếu tố quan trọng để lựa chọn đơn vị đo năng lực của các công trình dân dụng hay nói một cách khác là đơn vị đo năng lực của công trình dân dụng phải được dựa trên những những tiêu chuẩn và điều kiện thống nhất để đảm bảo suất vốn đầu tư được xây dựng phản ánh tương đối đầy đủ và hợp lý các chi phí cần thiết phải bỏ ra tương ứng với những tiêu chuẩn và điều kiện cụ thể, tránh quá lãng phí hoặc không đủ kinh phí. Chuyên đề tốt nghiệp 16
- Trần Doãn Hoàng Tùng Tóm lại, nội dung kinh tế của suất vốn đầu tư phản ánh mức chi phí đầu tư cho một đơn vị năng lực theo thiết kế và được thể hiện thông qua hai yếu tố là: Vốn đầu tư và năng lực của công trình. Do tính đa dạng về hình thức, phong phú về nội dung của các công trình. Do tính đa dạng về hình thức phong phú về nội dung của các công trình xây dựng cơ bản, về việc xác định vốn đầu tư và năng lực của từng laoi hình công trình gặp nhiều khó khăn. việc xác định đúng đắn nội dung của hai yêu tố trên là cơ sở đảm bảo phản ánh bản chất kinh tế của chỉ tiêu suất vốn đầu tư và phản án đầy đủ hợp lý các chi phí xã hội cần thiết để tạo ra năng lực công trình. 2.2.3.Một số quan điểm tính toán chỉ tiêu suất vốn đầu tư: 2.2.3.1.Quan điểm đầu tư có mục tiêu. Quan điểm này trước hết xác định đối tượng để tính toán vốn đầu tư.Đối tượng đầu tư xây dựng cơ bản là một tập hợp các công trình hoặc hạng mụccông trình cần thiết được xác định theo mục tiêu đầu tư (tạo ra một năng lực sản xuất hoặc phục vụ).Như vậy vốn đầu tư xác định theo quan điểm này sẽ đảm bảo đầy đủ chi phí cần thiết để tạo ra các tài sản cố định phù hợp với các điều kiện kỹ thuật, công nghệ, xây dựng, vận hành đã được xác định. Yêu cầu này đảm bảo cho tài sản cố định phát huy đầy đủ năng lực theo dự định kế hoạch.Trong thực tế nhiều năm qua tình trạng chi phí thực tế vượt mức vốn dự kiến và các công trình xây dựng không phát huy được đầy đủ công suất trở thành rất phổ biến.Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó là chưa tính hết các chi phí cần thiết cho các hạng mục chính và các hạng mục phục vụ trong quá trình dự liệu kế hoạch để đạt được mục tiêu. Chuyên đề tốt nghiệp 17
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luận văn tốt nghiệp “Các giải pháp tăng cường quản lý vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư xây dựng đối với các Sở, Ban, Ngành của thành phố Hà nội”
67 p |
893 |
373
-
Luận văn: Hoàn thiện quản lý vốn đầu tư Xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam
101 p |
406 |
163
-
Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng
74 p |
170 |
35
-
Luận văn: Lý luận cơ bản và tình hình thực tế về quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản đối với ngành thuỷ lợi
0 p |
110 |
29
-
Luận văn tốt nghiệp: Quản lý chi đầu tư xây dựng cơ bản đối với ngành thủy lợi
69 p |
84 |
20
-
Tiểu luận đề tài tổng hợp tình hình quản lý kinh doanh tại Công ty tư vấn đầu tư xây dựng
18 p |
50 |
19
-
Luận văn: Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng
70 p |
56 |
17
-
Đề tài: Hoàn thiện quản lý vốn đầu tư Xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam
76 p |
79 |
16
-
Luận văn: Nước nghèo nhất với chiến lược thóat nghèo bằng vốn đầu tư nước ngoài
70 p |
45 |
11
-
Vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng từ vốn lưu động sang tài sản cố định
79 p |
35 |
8
-
Phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn cho các dự án xây dựng
67 p |
26 |
8
-
Ý nghĩa thực tiền của hoàn thiện vốn đầu tư xây dựng cơ bản của Bảo hiểm xã hội Việt Nam - 2
12 p |
49 |
7
-
Đề tài: Hoàn thiện phương pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng chỉ tiêu suất đầu khu chung cư, nhà cao tầng” là vô nhà cùng cần thiết
44 p |
44 |
6
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Thực trạng quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ Ngân sách Nhà nước tại huyện Vũ Quang - Tỉnh Hà Tĩnh
80 p |
1 |
1
-
Khóa luận tốt nghiệp: Đầu tư xây dựng cơ bản bằng vốn ngân sách tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
91 p |
0 |
0
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng cơ bản huyện KrôngNăng, tỉnh ĐăkLăk
61 p |
0 |
0
-
Khóa luận tốt nghiệp Kinh tế và phát triển: Hiệu quả sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơ bản từ Ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện Hướng Hóa
90 p |
0 |
0

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Set-Cookie: TLDEVNamespace=ovhuoiueqdjcusvpo2tgtoftt6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Connection: close

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8