text:
130,000₫ 120,000₫
210,000₫ 200,000₫
210,000₫ 200,000₫
250,000₫ 230,000₫
250,000₫ 230,000₫
250,000₫ 230,000₫
250,000₫ 230,000₫
250,000₫ 230,000₫
250,000₫ 230,000₫
294,000₫ 230,000₫
232,000₫ 200,000₫
243,000₫ 190,000₫
151,000₫ 120,000₫
37,000₫ 30,000₫
168,000₫ 150,000₫
49,000₫ 40,000₫
68,000₫ 60,000₫
261,000₫ 220,000₫
Khách hàng
Địa chỉ các Showroom
1
CHI NHÁNH CỦ CHI762 Quốc Lộ 22, Tổ 7, KP22, TT Củ Chi
093 890 6886 - 09480 67897
Bản đồ →
2
CHI NHÁNH QUẬN 1211C/B Nguyễn Ánh Thủ, Q.12, HCM
093 890 6886 - 09480 67897
Bản đồ →
3
CHI NHÁNH Q.THỦ ĐỨC881 Phạm Văn Đồng, Q. Thủ Đức, HCM
093 890 6886 - 09480 67897
Bản đồ →
4
CHI NHÁNH Q.TÂN BÌNH528 Trường Chinh, P.1, Q. Tân Bình
093.890.6886 - 09480.67897
Bản đồ →
5
CHI NHÁNH ĐỒNG NAI 2618 Phạm Văn Thuận, Biên Hòa
0974.279.097 - 093.890.6886
Bản đồ →
6
CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG73 Lê Hồng Phong, Thủ Dầu Một
093.890.6886 - 09480.67897
Bản đồ →
7
CHI NHÁNH Q.GÒ VẤP317 Quang Trung, P.10, Q.Gò Vấp, HCM
0939.376.760 - 08.6289.4539
Bản đồ →
8
CHI NHÁNH QUẬN 61097 Hậu Giang, P.11, Q.6, TP.HCM
093.890.6886 - 09480.67897
Bản đồ →
9
CHI NHÁNH QUẬN.5114 An Dương Vương, P.9, Q.5, TP.HCM
0934.62.90.96 - 0938.689.349
Bản đồ →
10
CHI NHÁNH ĐỒNG NAI1239 Nguyễn Ái Quốc,Tân Tiến, Biên Hòa
0974.279.097 - 0909.143.809
Bản đồ →
11
CHI NHÁNH Q.BÌNH TÂN1029 Tân Kỳ Tân Quý, Q.Bình Tân, HCM
093.890.6886 - 09480 67897
Bản đồ →
12
CHI NHÁNH LONG ANMới Khai Trương
11 QUỐC LỘ 1A, P.2, TP. TÂN AN
0939.376.760 - 09480.67897
Bản đồ →

markdown:
# Dè chắn bùn xe đạp điện
[
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia-xanh-la.html)
![ Dè chắn bùn trước xe đạp điện Nijia xanh lá](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia-xanh-la182.jpg)
[Dè chắn bùn trước xe đạp điện Nijia xanh lá](https://thegioixechaydien.com.vn/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia-xanh-la.html) **120,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-hong-canh-sen.html)
![ Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm hồng cánh sen](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-hong-canh-sen637.jpg)
[Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm hồng cánh sen](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-hong-canh-sen.html) **200,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-tim.html)
![ Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm tím](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-tim631.jpg)
[Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm tím](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-tim.html) **200,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-duong.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh dương](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-xanh-duong609.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh dương](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-duong.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-nau.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia nâu](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-nau122.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia nâu](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-nau.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-do.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia đỏ](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-do352.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia đỏ](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-do.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-hong-canh-sen.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia hồng cánh sen](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-hong-canh-sen326.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia hồng cánh sen](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-hong-canh-sen.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-trang.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia trắng](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-xanh-duong300.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia trắng](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-trang.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-la.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh lá](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia-xanh-duong928.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh lá](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-la.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-da-troi.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh da trời](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-xe-dap-dien-nijia885.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia xanh da trời](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-xanh-da-troi.html) **230,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-xanh-duong.html)
![ Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm xanh dương](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam625.jpg)
[Dè trước xe đạp điện nijia lốp không săm xanh dương](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-nijia-lop-khong-sam-xanh-duong.html) **200,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-giant.html)
![ Dè trước xe đạp điện Giant](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-truoc-xe-dap-dien-giant757.jpg)
[Dè trước xe đạp điện Giant](https://thegioixechaydien.com.vn/de-truoc-xe-dap-dien-giant.html) **190,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia-den.html)
![ Dè chắn bùn trước xe đạp điện Nijia đen](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia486.jpg)
[Dè chắn bùn trước xe đạp điện Nijia đen](https://thegioixechaydien.com.vn/de-chan-bun-truoc-xe-dap-dien-nijia-den.html) **120,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/gong-de-22-xe-dap-dien.html)
![ Gọng dè 22 xe đạp điện](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/gong-de-22-xe-dap-dien784.jpg)
[Gọng dè 22 xe đạp điện](https://thegioixechaydien.com.vn/gong-de-22-xe-dap-dien.html) **30,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-22-xe-dap-dien-asama.html)
![ Dè 22 xe đạp điện Asama](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-22-xe-dap-dien-asama818.jpg)
[Dè 22 xe đạp điện Asama](https://thegioixechaydien.com.vn/de-22-xe-dap-dien-asama.html) **150,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-nhua-xe-dap-dien-truoc-18.html)
![ Dè nhựa xe đạp điện trước 18](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-nhua-xe-dap-dien-truoc-18760.jpg)
[Dè nhựa xe đạp điện trước 18](https://thegioixechaydien.com.vn/de-nhua-xe-dap-dien-truoc-18.html) **40,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/de-sat-22-xe-dap-dien.html)
![ Dè sắt 22 xe đạp điện](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/de-sat-22-xe-dap-dien801.jpg)
[Dè sắt 22 xe đạp điện](https://thegioixechaydien.com.vn/de-sat-22-xe-dap-dien.html) **60,000₫** [
](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-den.html)
![ Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia đen](https://thegioixechaydien.com.vn/upload/hinhanh/thumb/chan-bun-sau-xe-dap-dien-ninjia519.jpg)
[Chắn bùn sau xe đạp điện Nijia đen](https://thegioixechaydien.com.vn/chan-bun-sau-xe-dap-dien-nijia-den.html) **220,000₫**

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
Dịch vụ Thiết kế web trọn gói tại TPHCM, báo giá thiết kế web trọn gói
chuyen thiet ke web tron goi, website tron goi
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
Dịch vụ Thiết kế web trọn gói tại TPHCM, báo giá thiết kế web trọn gói
chuyen thiet ke web tron goi, website tron goi
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
can nu o ghep quan 7
Ngày cập nhật: 13/02/2014
Mã tin: 112642
Lượt xem: 189
Tin đăng đã hết hạn.
Giá thuê:
1,800,000 vnđ
Diện tích:
16 m²
Địa chỉ:
Ngay cây xăng tân Mỹ.Hẻm 134 Đường Nguyễn Thị Thập
Thông tin mô tả
Cần nữ ở ghép gọn gàng sạch sẽ ngăn nắp.Liên hệ C.Phượng 015632 029 227 or 01267 676 438
Tin đăng cùng khu vực
-
cần bạn nam ở ghép Quận 7 vào đầu tháng 8Địa chỉ: Số 60. Đường số 53, khu dân cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong, Quận 7700,000Quận 7 02/07/2017
-
CẦN NAM Ở GHÉP TRẦN XUÂN SOẠN Q.7 GẦN CẦU KÊNH TẺ, CẦU NGUYỄN VĂN CỪ. TPHCM.Địa chỉ: Hẽm 861 Trần Xuân Soạn p.Tân Hưng q7 tphcm1,000,000Quận 7 03/06/2017
-
PHÒNG CHO THUÊ Q7 LH 0917173035 CẦN NỮ GHÉP PHÒNG TẠI TRUNG TÂM Q7 GẦN NGAY BỆNH VIỆN FVĐịa chỉ: đường số 3 (sau chợ Tân Mỹ )q7-gần bệnh viện FV LH: 09171730351,500,000Quận 7 22/05/2017
-
Tìm nữ ở ghép Q7, gần LOTTE Mart.Địa chỉ: 5/9 Đường 42, P.Tân Quy, Quận 7, TP Hồ Chí Minh600,000Quận 7 23/11/2016
-
Cho NAM thuê ở ghépĐịa chỉ: số 13 đường 8 nối dài, P. Tân Quy, Q7, TP.HCM1,200,000Quận 7 04/09/2016
-
CẦN NGƯỜI Ở GHÉP LÀ NAM NV VĂN PHÒNG, NGƯỜI ĐÃ ĐI LÀMĐịa chỉ: TÒA NHÀ ATLAS 793/62 TRẦN XUÂN SOẠN, Q7830,000Quận 7 20/06/2015
-
Cần nữ ở ghép 0996910252 gặp DaoĐịa chỉ: 1040 Trần Xuân Soạn, Quận 7 ( dưới chân cầu rạch ông )1,500,000Quận 7 01/03/2015
-
cần tìm 1-2 nữ sv hoặc NVVP ở ghép phòng 2trĐịa chỉ: 404, Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Tây, Quận 72,000,000Quận 7 05/02/2015
-
Cần 1 nam ở ghép ngay khu chế xuất Tân ThuậnĐịa chỉ: 178/9 Nguyễn Văn Linh - P.Tân Thuận Tây - Q.71,600,000Quận 7 21/12/2014
-
cần 1 bạn nữ ở ghépĐịa chỉ: đường Lê Văn Lương, gần cầu Ông 4,300,000Quận 7 05/09/2014
Tìm người ở ghép tại Quận 7
-
Tìm người ở ghép tại Quận 1
-
Tìm người ở ghép tại Quận 2
-
Tìm người ở ghép tại Quận 3
-
Tìm người ở ghép tại Quận 4
-
Tìm người ở ghép tại Quận 5
-
Tìm người ở ghép tại Quận 6
-
Tìm người ở ghép tại Quận 7
-
Tìm người ở ghép tại Quận 8
-
Tìm người ở ghép tại Quận 9
-
Tìm người ở ghép tại Quận 10
-
Tìm người ở ghép tại Quận 11
-
Tìm người ở ghép tại Quận 12
-
Tìm người ở ghép tại Tân Bình
-
Tìm người ở ghép tại Thủ Đức
-
Tìm người ở ghép tại Gò Vấp
-
Tìm người ở ghép tại Bình Tân
-
Tìm người ở ghép tại Bình Thạnh
-
Tìm người ở ghép tại Tân Phú
-
Tìm người ở ghép tại Phú Nhuận
-
Tìm người ở ghép tại Bình Chánh
-
Tìm người ở ghép tại Nhà Bè
-
Tìm người ở ghép tại Hóc Môn
-
Tìm người ở ghép tại Cần Giờ
-
Tìm người ở ghép tại Củ Chi

markdown:
![ ](https://thuephongtro.com/Style/images/banner.gif)
# can nu o ghep quan 7
Ngày cập nhật: 13/02/2014
Mã tin: 112642
Lượt xem: 189
Tin đăng đã hết hạn.
Giá thuê:
1,800,000 vnđ
Diện tích:
16 m²
Địa chỉ:
Ngay cây xăng tân Mỹ.Hẻm 134 Đường Nguyễn Thị Thập
Thông tin mô tả
Cần nữ ở ghép gọn gàng sạch sẽ ngăn nắp.Liên hệ C.Phượng 015632 029 227 or 01267 676 438
## Tin đăng cùng khu vực
-
[cần bạn nam ở ghép Quận 7 vào đầu tháng 8](/phong-tro/111707/can-ban-nam-o-ghep-quan-7-vao-dau-thang-8.html)Địa chỉ: Số 60. Đường số 53, khu dân cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong, Quận 7700,000 **Quận 7**02/07/2017
-
[CẦN NAM Ở GHÉP TRẦN XUÂN SOẠN Q.7 GẦN CẦU KÊNH TẺ, CẦU NGUYỄN VĂN CỪ. TPHCM.](/phong-tro/63006/can-nam-o-ghep-tran-xuan-soan-q-7-gan-cau-kenh-te-cau-nguyen-van-cu-tphcm.html)Địa chỉ: Hẽm 861 Trần Xuân Soạn p.Tân Hưng q7 tphcm1,000,000 **Quận 7**03/06/2017
-
[PHÒNG CHO THUÊ Q7 LH 0917173035 CẦN NỮ GHÉP PHÒNG TẠI TRUNG TÂM Q7 GẦN NGAY BỆNH VIỆN FV](/phong-tro/96539/phong-cho-thue-q7-lh-0917173035-can-nu-ghep-phong-tai-trung-tam-q7-gan-ngay-benh-vien-fv.html)Địa chỉ: đường số 3 (sau chợ Tân Mỹ )q7-gần bệnh viện FV LH: 09171730351,500,000 **Quận 7**22/05/2017
-
[Tìm nữ ở ghép Q7, gần LOTTE Mart.](/phong-tro/58277/tim-nu-o-ghep-q7-gan-lotte-mart.html)Địa chỉ: 5/9 Đường 42, P.Tân Quy, Quận 7, TP Hồ Chí Minh600,000 **Quận 7**23/11/2016
-
[Cho NAM thuê ở ghép](/phong-tro/105359/cho-nam-thue-o-ghep.html)Địa chỉ: số 13 đường 8 nối dài, P. Tân Quy, Q7, TP.HCM1,200,000 **Quận 7**04/09/2016
-
[CẦN NGƯỜI Ở GHÉP LÀ NAM NV VĂN PHÒNG, NGƯỜI ĐÃ ĐI LÀM](/phong-tro/104186/can-nguoi-o-ghep-la-nam-nv-van-phong-nguoi-da-di-lam.html)Địa chỉ: TÒA NHÀ ATLAS 793/62 TRẦN XUÂN SOẠN, Q7830,000 **Quận 7**20/06/2015
-
[Cần nữ ở ghép 0996910252 gặp Dao](/phong-tro/90087/can-nu-o-ghep-0996910252-gap-dao.html)Địa chỉ: 1040 Trần Xuân Soạn, Quận 7 ( dưới chân cầu rạch ông )1,500,000 **Quận 7**01/03/2015
-
[cần tìm 1-2 nữ sv hoặc NVVP ở ghép phòng 2tr](/phong-tro/62158/can-tim-1-2-nu-sv-hoac-nvvp-o-ghep-phong-2tr.html)Địa chỉ: 404, Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Tây, Quận 72,000,000 **Quận 7**05/02/2015
-
[Cần 1 nam ở ghép ngay khu chế xuất Tân Thuận](/phong-tro/111807/can-1-nam-o-ghep-ngay-khu-che-xuat-tan-thuan.html)Địa chỉ: 178/9 Nguyễn Văn Linh - P.Tân Thuận Tây - Q.71,600,000 **Quận 7**21/12/2014
-
[cần 1 bạn nữ ở ghép](/phong-tro/19069/can-1-ban-nu-o-ghep.html)Địa chỉ: đường Lê Văn Lương, gần cầu Ông 4,300,000 **Quận 7**05/09/2014 ![](/uploads/images/ads/viphqc.gif)
![](/uploads/images/ads/viphqc.gif)
## Tìm người ở ghép tại Quận 7
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 1](/tim-nguoi-o-ghep/1c/quan-1.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 2](/tim-nguoi-o-ghep/2c/quan-2.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 3](/tim-nguoi-o-ghep/3c/quan-3.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 4](/tim-nguoi-o-ghep/4c/quan-4.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 5](/tim-nguoi-o-ghep/5c/quan-5.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 6](/tim-nguoi-o-ghep/6c/quan-6.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 7](/tim-nguoi-o-ghep/7c/quan-7.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 8](/tim-nguoi-o-ghep/8c/quan-8.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 9](/tim-nguoi-o-ghep/9c/quan-9.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 10](/tim-nguoi-o-ghep/10c/quan-10.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 11](/tim-nguoi-o-ghep/11c/quan-11.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Quận 12](/tim-nguoi-o-ghep/12c/quan-12.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Tân Bình](/tim-nguoi-o-ghep/13c/tan-binh.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Thủ Đức](/tim-nguoi-o-ghep/14c/thu-duc.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Gò Vấp](/tim-nguoi-o-ghep/15c/go-vap.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Bình Tân](/tim-nguoi-o-ghep/16c/binh-tan.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Bình Thạnh](/tim-nguoi-o-ghep/17c/binh-thanh.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Tân Phú](/tim-nguoi-o-ghep/18c/tan-phu.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Phú Nhuận](/tim-nguoi-o-ghep/19c/phu-nhuan.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Bình Chánh](/tim-nguoi-o-ghep/54c/binh-chanh.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Nhà Bè](/tim-nguoi-o-ghep/55c/nha-be.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Hóc Môn](/tim-nguoi-o-ghep/56c/hoc-mon.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Cần Giờ](/tim-nguoi-o-ghep/57c/can-gio.html)
-
[Tìm người ở ghép tại Củ Chi](/tim-nguoi-o-ghep/58c/cu-chi.html)

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

X-Powered-By-Plesk: PleskWin

Connection: close


text:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
VĂN BẢN GỐC
Điều 87 Nghị định 34/2016/NĐ-CP
X
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
CHÍNH
PHỦ
********
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
Số:
42-CP
Hà
Nội, ngày 16 tháng 7 năm 1996
NGHỊ ĐỊNH
CỦA
CHÍNH PHỦ SỐ 42-CP NGÀY 16 THÁNG 7 NĂM 1996 VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ
ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ
ngày 30 tháng 9 năm 1992;
Xét đề nghị của Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư,
NGHỊ ĐỊNH:
Điều 1.-
Ban hành kèm theo Nghị định này Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng, thay thế
Điều lệ Quản lý đầu tư và xây dựng đã ban hành kèm theo Nghị định số 177/CP
ngày 20 tháng 10 năm 1994.
Điều 2.-
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 3.-
Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra việc thi hành
Điều lệ Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định này.
Điều 4.-
Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ
tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Hội đồng Quản
trị các Tổng công ty Nhà nước chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
Võ
Văn kiệt
(Đã
ký)
ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Nghị định số 42/CP ngày 16 tháng 7 năm 1996 của Chính
phủ về sửa đổi bổ sung Nghị định 177/CP)
Chương 1:
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.-
Giải thích từ ngữ.
Trong Điều lệ này, các từ ngữ
dưới đây được hiểu như sau:
1. " Quản lý đầu tư và xây dựng"
là quản lý Nhà nước về quá trình đầu tư và xây dựng từ bước xác định dự án đầu
tư để thực hiện đầu tư và cả quá trình đưa dự án vào khai thác, sử dụng đạt mục
tiêu đã định. 2. "Dự án đầu tư" là một tập hợp những đề xuất về việc
bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được
sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay
dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định.
3. "Công trình xây dựng"
là sản phẩm của công nghệ xây lắp gắn liền với đất (bao gồm cả mặt nước, mặt
biển và thềm lục địa) được tạo thành bằng vật liệu xây dựng, thiết bị và lao
động.
Công trình xây dựng bao gồm một hạng
mục hoặc nhiều hạng mục công trình nằm trong dây chuyền công nghệ đồng bộ, hoàn
chỉnh (có tính đến việc hợp tác sản xuất) để làm ra sản phẩm cuối cùng nêu trong
dự án.
4. "Vốn Nhà nước" là
vốn thuộc sở hữu toàn dân hoặc có nguồn gốc từ sở hữu toàn dân do Nhà nước
thống nhất quản lý theo pháp luật.
5. "Bộ quản lý ngành" là
Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ có chức năng quản lý ngành trong
cả nước theo quy định của Luật Tổ chức Chính phủ.
6. "Người có thẩm quyền
quyết định đầu tư" là tổ chức hoặc cơ quan Nhà nước được Chính phủ giao
quyền hoặc uỷ quyền quyết định đầu tư theo quy định tại Điều 7 của Điều lệ này.
7. "Chủ đầu tư" là cá nhân
hoặc tổ chức có tư cách pháp nhân được giao trách nhiệm trực tiếp quản lý, sử
dụng vốn đầu tư theo quy định của pháp luật.
- Đối với các dự
án đầu tư sử dụng vốn Nhà nước hoặc dự án có cổ phần chi phối hoặc cổ phần đặc biệt
của Nhà nước thì Chủ đầu tư là doanh nghiệp Nhà nước (Tổng công ty, Công ty),
cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội hoặc tổ chức quản
lý dự án được người có thẩm quyền quyết định đầu tư giao trách nhiệm trực tiếp
quản lý sử dụng vốn đầu tư.
- Đối với các dự án đầu tư của Công
ty trách nhiệm hữu hạn, Công ty cổ phần hoặc Hợp tác xã, Chủ đầu tư là Công ty
hoặc Hợp tác xã.
- Đối với các dự án đầu tư của tư
nhân, Chủ đầu tư là người chủ sở hữu vốn.
- Đối với các dự án đầu tư trực tiếp
của nước ngoài, Chủ đầu tư là các bên hợp doanh (đối với hình thức hợp đồng hợp
tác kinh doanh); là Hội đồng quản trị (đối với Xí nghiệp liên doanh); là tổ
chức, cá nhân người nước ngoài bỏ toàn bộ vốn đầu tư (đối với xí nghiệp 100%
vốn nước ngoài và dự án BOT).
8. "Tổng mức
đầu tư" là giới hạn chi phí tối đa mà người có thẩm quyền quyết định đầu tư
cho phép để chủ đầu tư lựa chọn các phương án thực hiện dự án đầu tư.
9. "Tổng dự toán công
trình" là tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình thuộc
dự án được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật. Tổng dự đoán công
trình bao gồm các khoản chi phí có liên quan đến khảo sát, thiết kế, xây lắp, mua
sắm thiết bị, chi phí sử dụng đất đai, đền bù và giải phóng mặt bằng, chi phí
khác và chi phí dự phòng.
10. "Vốn đầu tư được quyết
toán" là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện trong quá trình đầu tư để đưa
dự án vào khai thác sử dụng. Chi phí hợp pháp là chi phí theo đúng hợp đồng đã
ký kết bảo đảm đúng chế độ kế toán của Nhà nước và được kiểm toán khi có yêu cầu
của người có thẩm quyền quyết định đầu tư.
11. "Tiêu chuẩn xây dựng"
là các tiêu chuẩn kỹ thuật được quy định để thực hiện các công việc khảo sát, thiết
kế, xây lắp, nghiệm thu, đảm bảo chất lượng công trình, áp dụng cho từng loại
chuyên ngành xây dựng do Nhà nước hoặc các Bộ quản lý xây dựng chuyên ngành ban
hành.
12. "Quy chuẩn xây dựng"
là văn bản quy định các yêu cầu kỹ thuật tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ đối
với mọi hoạt động xây dựng và các giải pháp, các tiêu chuẩn xây dựng được sử
dụng để đạt được các yêu cầu đó do Bộ xây dựng thống nhất ban hành.
Điều 2.-
Yêu cầu cơ bản của quản lý đầu tư và xây dựng.
Việc Quản lý đầu tư và xây dựng nhằm:
1. Bảo đảm đúng mục tiêu chiến lược
phát triển kinh tế xã hội trong từng thời kỳ theo định hướng xã hội chủ nghĩa.
Thực hiện chuyển cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đẩy
nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của
nhân dân.
2. Huy động và sử dụng có hiệu quả
cao nhất các nguồn vốn đầu tư trong nước cũng như của nước nước ngoài đầu tư
tại Việt Nam; khai thác tốt tài nguyên, tiềm năng lao động, đất đai và mọi tiềm
lực khác đồng thời bảo vệ môi trường sinh thái, chống mọi hành vi tham ô, lãng
phí trong hoạt động đầu tư và xây dựng.
3. Xây dựng theo quy hoạch, kiến
trúc và thiết kế kỹ thuật được duyệt, bảo đảm bền vững, mỹ quan. Thực hiện cạnh
tranh trong xây dựng nhằm áp dụng công nghệ xây dựng tiến tiến, bảo đảm chất
lượng và thời hạn xây dựng với chi phí hợp lý và thực hiện bảo hành công trình.
Điều 3.-
Những nguyên tắc cơ bản của Quản lý đầu tư và xây dựng.
1. Nhà nước thống nhất Quản lý
đầu tư và xây dựng đối với tất cả các thành phần kinh tế về mục tiêu chiến lược
phát triển kinh tế xã hội; quy hoạch và kế hoạch phát triển ngành, lãnh thổ; quy
hoạch và kế hoạch xây dựng đô thị và nông thôn; quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn
xây dựng; lựa chọn công nghệ, sử dụng đất đai, tài nguyên, bảo vệ môi trường sinh
thái; thiết kế kỹ thuật, kiến trúc, xây lắp, bảo hiểm, bảo hành công trình và
các khía cạnh xã hội khác của dự án.
Riêng các dự án đầu tư sử dụng
vốn Nhà nước thì Nhà nước còn quản lý về các mặt thương mại, tài chính và hiệu
quả kinh tế của dự án.
2. Thực hiện đúng trình tự đầu tư
và xây dựng.
3. Phân định rõ chức năng quản lý
Nhà nước với quản lý sản xuất kinh doanh. Quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan
quản lý Nhà nước, Chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn, các doanh nghiệp xây dựng, cung
ứng vật tư thiết bị trong quá trình đầu tư và xây dựng.
Điều 4.-
Trình tự đầu tư và xây dựng.
Trình tự đầu tư và xây dựng bao gồm
ba giai đoạn:
1. Chuẩn bị đầu tư
2. Thực hiện đầu tư
3. Kết thúc xây dựng đưa dự án vào
khai thác sử dụng.
Điều 5.-
Phân loại dự án đầu tư.
Tuỳ theo hình thức, tính chất và
quy mô, dự án đầu tư trong nước được phân loại thành ba nhóm: A, B, C. Đặc trưng
của mỗi nhóm được quy định trong phụ lục ban hành kèm theo Điều lệ này. Đối với
dự án đầu tư bằng vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài được phân loại theo quy
định hiện hành của Nhà nước.
Điều 6.-
Trách nhiệm quản lý Nhà nước về đầu tư và xây dựng.
1. Bộ Kế hoạch và Đầu tư:
Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm
nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách quản lý kinh tế, quản lý Nhà nước về
lĩnh vực đầu tư trong nước và đầu tư nước ngoài tại Việt Nam; xác định phương
hướng và cơ cấu gọi vốn đầu tư của nước ngoài tại Việt Nam, bảo đảm sự cân đối
giữa đầu tư trong nước và ngoài nước trình Chính phủ quyết định. Trình Chính
phủ các dự án Luật, Pháp lệnh, các văn bản pháp quy có liên quan đến cơ chế,
chính sách về quản lý kinh tế, khuyến khích đầu tư trong và ngoài nước nhằm thực
hiện cơ cấu kinh tế phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch để ổn định và
phát triển kinh tế xã hội. Cấp giấy phép đầu tư và hướng dẫn các xí nghiệp có
vốn đầu tư nước ngoài triển khai công tác chuẩn bị đầu tư theo Luật đầu tư nước
ngoài tại Việt Nam và các quy định có liên quan của Điều lệ này. Tổ chức việc
thẩm định các dự án đầu tư thuộc nhóm A theo chức năng để trình Thủ tướng Chính
phủ xem xét quyết định đầu tư. Tổng hợp và trình Thủ tướng Chính phủ kế hoạch đầu
tư phát triển hàng năm và 5 năm. Phối hợp với Bộ Tài chính kiểm tra, giám sát
việc thực hiện kế hoạch đầu tư thuộc nguồn vốn do Nhà nước quản lý. Đảm bảo các
yếu tố để thực hiện kế hoạch huy động từng phần kết quả đầu tư vào hoạt động. Chủ
trì hoạt dộng với Bộ Xây dựng, Bộ Thương mại và các Bộ, ngành, địa phương để hướng
dẫn kiểm tra việc thực hiện quy chế đấu thầu.
2. Bộ Xây
dựng.
Bộ Xây dựng có trách nhiệm nghiên
cứu xây dựng cơ chế, chính sách về quản lý xây dựng, quy hoạch xây dựng đô thị
và nông thôn, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ban hành hoặc được Thủ tướng
Chính phủ uỷ quyền ban hành; Ban hành hoặc thoả thuận để các Bộ quản lý xây
dựng chuyên ngành ban hành các tiêu chuẩn, quy phạm các quy định quản lý chất lượng
công trình và kinh tế xây dựng (hệ thống các định mức và chỉ tiêu kinh tế - kỹ
thuật xây dựng, giá chuẩn, đơn giá xây dựng); Tổ chức việc thẩm định tổng dự
toán các dự án nhóm A để Bộ quản lý ngành phê duyệt. Thống nhất quản lý Nhà nước
về chất lượng công trình xây dựng, về việc cấp chứng chỉ năng lực cho các doanh
nghiệp tư vấn xây dựng và xây lắp. Chủ trì phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
Bộ Tài chính và các Bộ, ngành, địa phương để hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện
Điều lệ Quản lý đầu tư và xây dựng.
3. Bộ Tài chính:
Bộ Tài chính thực hiện chức năng
quản lý Nhà nước về tài chính trong lĩnh vực đầu tư phát triển; Nghiên cứu xây dựng
các chính sách, chế độ về quản lý vốn đầu tư để ban hành theo thẩm quyền hoặc
trình Thủ tướng Chính phủ ban hành. Trên cơ sở kế hoạch phát
triển kinh tế - xã hội của cả nước, các cân đối chủ yếu của nền kinh tế quốc dân
chủ động phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư phân bổ kế hoạch cấp phát vốn đầu tư
phát triển cho các Bộ, địa phương và các công trình quan trọng của Nhà nước.
Thống nhất quản lý các khoản vốn vay và viện trợ của Chính phủ dành cho đầu tư phát
triển; Quản lý các Quỹ của Nhà nước dùng cho đầu tư phát triển. Thanh tra, kiểm
tra tài chính đối với các tổ chức, đơn vị có sử dụng vốn đầu tư của Nhà nước, hướng
dẫn và kiểm tra việc quyết toán vốn đầu tư của Nhà nước.
Tổng cục Đầu tư phát triển có nhiệm
vụ giúp Bộ trưởng Bộ Tài chính tổ chức thực hiện việc cấp vốn đầu tư, cấp và
thu hồi vốn tín dụng ưu đãi của Nhà nước (kể cả các nguồn vốn vay, viện trợ của
Chính phủ dành cho đầu tư phát triển) đối với các dự án, mục tiêu, chương trình
theo kế hoạch đầu tư và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
4. Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có trách
nhiệm nghiên cứu cơ chế chính sách quản lý Nhà nước về tiền tệ, tín dụng ngân
hàng trong đầu tư và xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ ban hành hoặc được Thủ
tướng Chính phủ uỷ quyền ban hành; Hướng dẫn Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, các
Ngân hàng thương mại và các tổ chức tài chính, tín dụng khác thực hiện việc huy
động các nguồn vốn trong và ngoài nước để cho vay dài hạn, trung hạn các dự án
và cho vay ngắn hạn phục vụ đầu tư phát triển và sản xuất kinh doanh; Thực hiện
chế độ bảo lãnh dự thầu và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho các nhà thầu Việt Nam
khi tham gia đấu thầu quốc tế theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Các Ngân
hàng tự quyết định cho vay, thu nợ bằng nguồn vốn huy động theo lãi suất của thị
trường.
5. Các Bộ quản lý ngành khác có
liên quan.
- Các Bộ quản lý ngành về đất đai,
tài nguyên, công nghệ, môi trường, thương mại, bảo tồn, bảo tàng di tích, di
sản văn hoá, cảnh quan, quốc phòng, an ninh phòng cháy và chữa cháy có trách nhiệm
xem xét và có ý kiến bằng văn bản về các vấn đề có liên quan của dự án đầu tư
trong thời hạn không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của người
có thẩm quyền quyết định đầu tư và cho phép đầu tư dự án. Sau 20 ngày, nếu không
nhận được ý kiến trả lời của các Bộ quản lý ngành thì được xem như các Bộ đó đã
thống nhất với văn bản đề nghị.
- Các Bộ quản lý ngành có trách nhiệm
hướng dẫn cụ thể việc thực hiện các cơ chế, chính sách về đầu tư phát triển ngành
và quản lý Nhà nước các dự án đầu tư thuộc ngành, đồng thời có quyền kiến nghị
đình chỉ đối với hoạt động đầu tư và xây dựng trái với quy định thuộc chức năng
quản lý Nhà nước của các Bộ.
- Các Bộ quản lý xây dựng chuyên
ngành (Bộ Xây dựng đối với xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng; Bộ Giao thông
vận tải đối với xây dựng công trình giao thông; Bộ Công nghiệp đối với xây dựng
công trình hầm mỏ, đường dây tải điện và trạm biến thế; Bộ Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn đổi với xây dựng công trình thuỷ lợi, nông lâm nghiệp; Tổng cục
Bưu điện đối với xây dựng công trình Bưu điện) hướng dẫn cụ thể việc thực hiện
các cơ chế, chính sách xây dựng cho phù hợp với đặc thù của các chuyên ngành;
nghiên cứu và ban hành theo quy định phân công của Chính phủ các tiêu chuẩn,
quy trình, quy phạm kỹ thuật xây dựng; xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật
chuyên ngành để ban hành sau khi thống nhất với Bộ Xây dựng.
6. Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương.
Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương trong phạm vi chức năng, quyền hạn, nhiệm vụ được pháp
luật quy định với sự phân cấp của Chính phủ và các cơ quan quản lý Nhà nước Trung
ương có trách nhiệm thực hiện quản lý Nhà nước đối với tất cả các tổ chức và cá
nhân thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 7.-
Thẩm quyền quyết định đầu tư, cho phép đầu tư và cấp giấy phép đầu tư.
1. Thẩm quyền quyết
định đầu tư các dự án sử dụng vốn Nhà nước. a. Thủ tướng Chính phủ quyết định
đầu tư các dự án thuộc nhóm A.
b. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan
ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương quyết định đầu tư các dự án thuộc nhóm B và C. Riêng các dự án
nhóm B trước khi quyết định đầu tư cần có ý kiến thống nhất của Bộ trưởng Bộ Kế
hoạch và Đầu tư về kế hoạch đầu tư và Bộ trưởng Bộ quản lý ngành về quy hoạch
phát triển ngành và nội dung kinh tế - kỹ thuật của dự án.
c. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư
quyết định đầu tư các dự án ODA có mức vốn nhỏ hơn 1,5 triệu USD (không kể phần
vốn đối ứng trong nước).
d. Các Tổng cục và Cục trực
thuộc các Bộ được Bộ trưởng uỷ quyền quyết định đầu tư các dự án thuộc nhóm C.
e. Hội đồng quản trị các Tổng công
ty thành lập theo Quyết định 91/TTg ngày 7 tháng 3 năm 1994 của Thủ tướng Chính
phủ được quyết định đầu tư các dự án nhóm B có mức vốn nhỏ hơn 50% mức vốn giới
hạn trên tương ứng của các dự án thuộc nhóm B quy định tại phụ lục phân loại dự
án đầu tư kèm theo Điều lệ này và được quyền quyết định đầu tư các dự án thuộc nhóm
C. Trường hợp đặc biệt ngoài quy định trên phải được Thủ tướng Chính phủ cho
phép. Riêng đối với các dự án thuộc nhóm B trước khi quyết định đầu tư cần thực
hiện theo quy định tại điểm 1-b của điều này.
g. Hội đồng quản trị các Tổng công
ty thành lập theo Quyết định 90/TTg ngày 7 tháng 3 năm 1994 của Thủ tướng Chính
phủ được quyết định đầu tư các dự án thuộc nhóm C.
h. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh được uỷ quyền cho Chủ tịch Uỷ ban
nhân dân quận, huyện quyết định đầu tư các dự án có mức vốn đầu tư dưới 2 tỷ
đồng tuỳ theo điều kiện cụ thể của từng thành phố. Đối với các tỉnh và thành
phố còn lại, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh được uỷ quyền cho Chủ tịch Uỷ ban
nhân dân quận, huyện quyết định đầu tư các dự án có mức vốn đầu tư dưới 500
triệu đồng tuỳ theo điều kiện cụ thể của địa phương.
2. Thẩm quyền cho phép và cấp
giấy phép đầu tư các dự án trong nước không sử dụng vốn Nhà nước.
a. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư
cấp giấy phép đầu tư dự án thuộc nhóm A sau khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép
đầu tư.
b. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cho phép đồng thời cấp giấy phép đầu tư
dự án thuộc nhóm B sau khi có ý kiến của Bộ trưởng Bộ Quản lý ngành.
c. Sở Kế hoạch và đầu tư cấp
giấy phép đầu tư dự án thuộc nhóm C sau khi được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cho phép đầu tư.
3. Các dự án đầu tư trực tiếp
của nước ngoài thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư nước ngoài tại
Việt Nam.
Điều 8.-
Trách nhiệm của Chủ đầu tư và các tổ chức tư vấn xây dựng, cung ứng thiết bị và
xây lắp. 1. Trách nhiệm của Chủ đầu tư:
a. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức
thực hiện dự án đầu tư thông qua hợp đồng theo pháp luật hiện hành.
b. Chủ đầu tư có thể sử dụng
nhiều nguồn vốn khác nhau theo quy định của Điều lệ này để lập dự án có trách
nhiệm toàn diện, liên tục về quản lý sử dụng các nguồn vốn đầu tư từ khi lập dự
án, thực hiện dự án và đưa dự án vào hoạt động theo yêu cầu đề ra trong dự án
được duyệt.
c. Chủ đầu tư có trách nhiệm trả
nợ các nguồn vốn vay, vốn huy động đúng thời hạn và các điều kiện đã cam kết khác
khi huy động vốn.
d. Khi thay đổi Chủ đầu tư thì Chủ
đầu tư mới thay thế phải chịu trách nhiệm kế thừa toàn bộ công việc đầu tư của
Chủ đầu tư trước.
e. Trường hợp Chủ đầu tư là doanh
nghiệp thuộc mọi hình thức sở hữu khi phá sản thì công việc đầu tư đã thực hiện
của Chủ đầu tư đó được xử lý theo luật phá sản doanh nghiệp.
g. Khi lập hồ sơ nghiên cứu tiền
khả thi và nghiên cứu khả thi, Chủ đầu tư có trách nhiệm và có quyền yêu cầu các
cơ quan hữu quan của Nhà nước chỉ dẫn các vấn đề có liên quan đến dự án như đất
đai, tài nguyên, nguồn nước, điện, giao thông vận tải, môi trường sinh thái,
phòng chống cháy nổ, bảo vệ di tích văn hoá, lịch sử, an ninh, quốc phòng và
phải chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về các vấn đề nêu trên trong toàn
bộ quá trình đầu tư và xây dựng.
2. Các tổ chức tư vấn đầu tư xây
dựng (khảo sát, thiết kế, quản lý việc thực hiện dự án...), cung ứng thiết bị, vật
tư, thi công xây lắp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ hợp đồng đã ký với Chủ đầu
tư hoặc Chủ nhiệm điều hành dự án và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả
thực hiện hợp đồng.
Điều 9.-
Nguyên tắc quản lý sử dụng các nguồn vốn đầu tư phát triển.
1. Vốn Ngân sách Nhà nước sử
dụng để đầu tư phát triển theo kế hoạch Nhà nước bao gồm:
- Các dự án đầu tư xây dựng các công
trình kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh mà không có khả năng
thu hồi vốn thì được quản lý sử dụng theo phân cấp về chi ngân sách Nhà nước cho
đầu tư phát triển.
- Đầu tư và hỗ trợ vốn cho các doanh
nghiệp Nhà nước, góp vốn cổ phần, liên doanh vào các doanh nghiệp thuộc lĩnh
vực cần thiết có sự tham gia của Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Chi cho quỹ hỗ trợ đầu tư quốc
gia và các quỹ hỗ trợ phát triển đối với các chương trình, dự án phát triển kinh
tế (thuộc ngân sách Trung ương).
2. Vốn tín dụng ưu đãi của Nhà nước
dùng đề đầu tư đối với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế, các cơ sở sản
xuất tạo việc làm, các dự án đầu tư quan trọng của Nhà nước trong từng thời kỳ
(điện, xi măng, sắt thép, cấp thoát nước...) và một số dự án khác của các ngành
có khả năng thu hồi vốn đã được xác định trong cơ cấu kế hoạch của Nhà nước. Việc
bố trí đầu tư cho các dự án này do Chính phủ quyết định cụ thể cho từng đối tượng
trong thời kỳ kế hoạch.
3. Vốn thuộc các khoản vay nước ngoài
của Chính phủ và các nguồn viện trợ quốc tế dành cho đầu tư phát triển (kể cả
vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA) được quản lý thống nhất theo mục b khoản 2,
Điều 21 của Luật Ngân sách Nhà nước và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Ngân
sách Nhà nước.
4. Vốn thuộc quỹ hỗ trợ đầu tư quốc
gia và các quỹ khác của Nhà nước dùng cho đầu tư phát triển.
5. Vốn tín dụng thương mại dùng để
đầu tư xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, đổi mới kỹ thuật và công nghệ các dự án
sản xuất kinh doanh, dịch vụ có hiệu quả, có khả năng thu hồi vốn và có đủ điều
kiện vay vốn theo quy định hiện hành. Vốn tín dụng thương mại được áp dụng theo
cơ chế tự vay, tự trả và thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư và điều kiện vay
trả vốn.
6. Vốn đầu tư của các doanh
nghiệp Nhà nước (vốn khấu hao cơ bản, vốn tích luỹ từ lợi nhuận sau thuế, vốn
tự huy động) dùng để đầu tư cho phát triển sản xuất - kinh doanh nâng cao chất
lượng và khả năng cạnh tranh của sản phẩm; doanh nghiệp phải sử dụng theo đúng
các chế độ quản lý vốn đầu tư hiện hành. Doanh nghiệp thuộc tổ chức nào quản lý
thì tổ chức đó còn phải chịu trách nhiệm kiểm tra chặt chẽ, đảm bảo sử dụng vốn
theo đúng mục đích có hiệu quả.
7. Vốn hợp tác liên doanh với
nước ngoài của các doanh nghiệp Nhà nước.
Trường hợp các doanh nghiệp Nhà nước
được phép góp vốn liên doanh với nước ngoài bằng quyền sử dụng đất, hoặc tiền
thuê đất, mặt nước, mặt biển, nhà xưởng, thiết bị và các công trình khác thuộc
vốn Nhà nước phải được cấp có thẩm quyền cho phép và làm thủ tục nhận vốn để có
trách nhiệm hoàn trả vốn cho Nhà nước theo quy định hiện hành.
8. Vốn do chính quyền cấp tỉnh và
cấp huyện huy động sự đóng góp của các tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng các
công trình kết cấu hạ tầng theo quy định của Chính phủ.
Vốn do chính quyền cấp xã, thị trấn
huy động sự đóng góp của các tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng các công trình
kết cấu hạ tầng của xã, thị trấn trên nguyên tắc tự nguyện.
Các nguồn vốn trên phải được
quản lý công khai, có kiểm tra, kiểm soát và bảo đảm sử dụng đúng mục đích,
đúng chế độ theo quy định của pháp luật.
9. Vốn đầu tư của các tổ chức
kinh tế không thuộc các doanh nghiệp Nhà nước và vốn đầu tư của dân, Chủ đầu tư
phải lập thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp giấy phép kinh doanh,
giấy phép xây dựng.
10. Việc quản lý vốn đầu tư trực
tiếp của nước ngoài thực hiện theo quy định của Chính phủ.
11. Vốn đầu tư của các cơ quan ngoại
giao, tổ chức quốc tế và các cơ quan nước ngoài khác được phép xây dựng trên
đất Việt Nam được quản lý theo Hiệp định hoặc thoả thuận đã được ký kết giữa Chính
phủ Việt Nam với Chính phủ các nước hoặc các tổ chức, cơ quan nước ngoài.
12. Một dự án đầu tư có thể sử
dụng nhiều nguồn vốn khác nhau, nhưng không được trái với những quy định về sử
dụng vốn của Điều lệ này; không được sử dụng nguồn vốn sự nghiệp để đầu tư xây
dựng mới, trừ các công trình hạ tầng thuộc các Chương trình quốc gia do Chính
phủ quy định. Các ngành, các địa phương không được tự ý chuyển vốn đầu tư đã
được cấp hoặc cho vay theo kế hoạch từ dự án này sang dự án khác khi chưa có ý
kiến đồng ý của Thủ tướng Chính phủ.
Điều 10.-
Kế hoạch hoá đầu tư.
1. Kế hoạch hoá đầu tư ở các cấp
phải phản ánh được tất cả các nguồn vốn đầu tư:
- Kế hoạch đầu tư ở cấp vĩ mô
phải tính toán cân đối vốn đầu tư toàn xã hội bao gồm: vốn đầu tư thuộc ngân
sách Nhà nước, vốn tín dụng đầu tư, vốn đầu tư của các doanh nghiệp Nhà nước
(vốn khấu hao cơ bản, vốn tích luỹ từ lợi tức sau thuế và huy động) vốn đầu tư
của dân và của chủ doanh nghiệp tư nhân, vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài.
- Kế hoạch đầu tư ở cấp tỉnh, thành
phố phải tính toán phản ánh và theo dõi toàn bộ hoạt động đầu tư của các thành
phần kinh tế, trong đó có vốn đầu tư do địa phương trực tiếp quản lý; đồng thời
hướng dẫn chính quyền cấp dưới tính toán cân đối các nguồn vốn đầu tư phát triển
(từ huy động sức dân, từ các khoản thu ngân sách được để lại và yêu cầu trợ cấp
từ cấp trên).
- Kế hoạch đầu tư của các doanh nghiệp
phải cân đối phản ánh các nguồn vốn khấu hao cơ bản, tích luỹ từ lợi tức sau
thuế, từ các nguồn huy động trong và ngoài nước, vay tín dụng Nhà nước và ngân
sách hỗ trợ (nếu có).
- Cơ quan kế hoạch Nhà nước các cấp
có trách nhiệm thực hiện kế hoạch hoá trực tiếp nguồn vốn Nhà nước.
2. Thực hiện kế hoạch đầu tư theo
chương trình và dự án được duyệt đối với:
a. Các dự án đầu tư sử dụng vốn Nhà
nước được duyệt tổng mức vốn đầu tư cho toàn bộ dự án.
b. Các chương trình quốc gia
được Quốc hội quyết định danh mục và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mục tiêu,
tiến độ, tổng mức vốn và nguồn vốn làm cơ sở để bố trí kế hoạch cho các Bộ và
các địa phương. Những dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn Nhà nước trong chương
trình Quốc gia phải thực hiện theo quy định của Điều lệ này.
3. Vốn quy hoạch ngành và lãnh thổ,
quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn đều phải được ghi trong kế hoạch Nhà
nước. Liên Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính hướng dẫn cụ thể kế hoạch
hoá nguồn vốn này.
4. Vốn sự nghiệp có tính chất xây
dựng được sử dụng đầu tư cho các chương trình quốc gia. Bộ Tài chính thống nhất
với Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí kế hoạch và thông báo về các Bộ, tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương thực hiện trên cơ sở các căn cứ: Có kế hoạch, có dự
toán ngân sách Nhà nước hàng năm, có dự toán chi tiết của đơn vị thụ hưởng ngân
sách Nhà nước được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Nội dung, điều
kiện ghi kế hoạch đầu tư và báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch được quy định
như sau: a. Nội dung kế hoạch đầu tư bao gồm:
- Kế hoạch vốn
cho công tác điều tra, khảo sát và lập quy hoạch ngành, lãnh thổ, quy hoạch xây
dựng đô thị và nông thôn.
- Kế hoạch chuẩn bị đầu tư bao
gồm vốn đầu tư để thực hiện việc điều tra khảo sát, lập dự án tiền khả thi, khả
thi, thẩm định dự án và quyết định đầu tư.
- Kế hoạch chuẩn bị thực hiện dự
án bao gồm vốn để thực hiện công tác khảo sát, thiết kế kỹ thuật, lập tổng dự toán,
lập hồ sơ mời thầu, xây dựng khu phụ trợ, nhà ở tạm của công
nhân xây dựng đối với các dự án có nhu cầu được cấp có thẩm quyền cho phép
và các chi phí cho công tác chuẩn bị thực hiện các dự án khác có liên quan.
- Kế hoạch thực hiện dự án bao
gồm vốn đầu tư để thực hiện việc mua sắm vật tư thiết bị, xây dựng và các chi
phí có liên quan đến việc đưa dự án vào khai thác sử dụng.
b. Điều kiện ghi kế hoạch đầu tư
hàng năm:
- Các dự án được ghi vào kế
hoạch chuẩn bị đầu tư phải nằm trong quy hoạch phát triển ngành và lãnh thổ.
- Các dự án được ghi vào kế
hoạch chuẩn bị thực hiện dự án phải có quyết định đầu tư phù hợp với những quy
định của Điều lệ này.
- Các dự án được ghi vào kế
hoạch thực hiện dự án phải có tổng dự toán công trình được cấp có thẩm quyền
xét duyệt.
Những dự án thuộc nhóm A, B, nếu
chưa có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán được duyệt, nhưng trong quyết định
đầu tư đã quy định mức vốn của từng hạng mục và đã có thiết kế kỹ thuật và dự
toán của hạng mục khởi công được người có thẩm quyền phê duyệt thì được ghi kế
hoạch đầu tư.
Đối với các dự án ký kết với
nước ngoài, trong đó có nhiều dự án nhỏ thì từng dự án nhỏ thi công trong năm
phải có thiết kế kỹ thuật và dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
c. Báo cáo tình hình thực hiện
kế hoạch:
Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan
thuộc Chính phủ, các Tổng Công ty được thành lập theo Quyết định số 91/TTg ngày
7 tháng 3 năm 1994 của Thủ tướng Chính phủ và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch hàng quý, 6 tháng, 9 tháng và cả năm
vào tuần đầu tháng cuối quý đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng,
Tổng cục Thống kê về các mặt huy động các nguồn vốn, khối lượng xây dựng, cấp
phát thanh toán, dự án hoàn thành, năng lực mới huy động theo biểu mẫu do Tổng cục
Thống kê quy định. Riêng đối với các dự án nhóm A, chủ đầu tư phải báo cáo tình
hình thực hiện vào ngày 25 hàng tháng để Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp báo cáo
Thủ tướng Chính phủ.
Chương 2:
CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
Điều 11.-
Công tác chuẩn bị đầu tư.
Nội dung công tác chuẩn bị đầu tư
bao gồm:
1. Nghiên cứu về sự cần thiết
phải đầu tư và quy mô đầu tư.
2. Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị
trường trong nước hoặc ngoài nước để tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị hoặc tiêu
thụ sản phẩm. Xem xét khả năng có thể huy động các nguồn vốn để đầu tư và lựa
chọn hình thức đầu tư.
3. Tiến hành điều tra, khảo sát và
chọn địa điểm xây dựng.
4. Lập dự án đầu tư
5. Thẩm định dự án để quyết định
đầu tư.
Điều 12.-
Lập dự án đầu tư.
1. Trình tự lập dự án đầu tư bao
gồm các bước sau:
a. Xác định sự cần thiết của dự án
đầu tư.
b. Nghiên cứu tiền khả thi và nghiên
cứu khả thi.
2. Đối với dự án nhóm A tiến hành
hai bước: nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi. Trường hợp Thủ tướng Chính
phủ cho phép không lập nghiên cứu tiền khả thi thì chủ đầu tư chỉ lập nghiên
cứu khả thi.
3. Đối với một số dự án nhóm B xét
thấy cần thiết tiền hành 2 bước: nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi
thì do người có thẩm quyền quyết định đầu tư quyết định.
4. Đối với các dự án còn lại
thực hiện một bước nghiên cứu khả thi.
Điều 13.-
Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên
cứu tiền khả thi bao gồm:
1. Nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết
phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.
2. Dự kiến quy mô đầu tư, lựa
chọn hình thức đầu tư.
3. Chọn khu vực địa điểm xây
dựng và dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất.
4. Phân tích sơ bộ về công nghệ,
kỹ thuật và xây dựng, các điều kiện về cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng
lượng, dịch vụ, hạ tầng.
5. Phân tích tài chính nhằm xác định
sơ bộ tổng mức đầu tư, các khả năng và điều kiện huy động các nguồn vốn, khả
năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.
6. Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư
về mặt kinh tế, xã hội của dự án.
Điều 14.-
Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi.
Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên
cứu khả thi bao gồm:
1. Những căn cứ để xác định sự
cần thiết phải đầu tư.
2. Lựa chọn hình thức đầu tư.
3. Chương trình sản xuất và các yếu
tố phải đáp ứng.
4. Các phương án địa điểm cụ thể
(hoặc tuyến công trình).
5. Phân tích lựa chọn phương án kỹ
thuật công nghệ.
6. Các phương án và giải pháp xây
dựng.
7. Tổ chức quản lý khai thác, sử
dụng lao động.
8. Phân tích tài chính kinh tế.
Nội dung chi tiết của báo cáo nghiên
cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi do Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Xây dựng
hướng dẫn.
Điều 15.-
Yêu cầu thẩm định dự án đầu tư.
Tất cả các dự án đầu tư có xây
dựng thuộc mọi nguồn vốn và các thành phần kinh tế đều phải thẩm định về quy
hoạch xây dựng, các phương án kiến trúc, công nghệ, sử dụng đất đai, tài
nguyên, bảo vệ môi trường sinh thái, phòng chống cháy nổ và các khía cạnh xã
hội của dự án.
2. Đối với các dự án đầu tư sử
dụng vốn Nhà nước còn phải được thẩm định về phương án tài chính và hiệu quả
kinh tế của dự án.
3. Đối với các dự án đầu tư sử
dụng vốn ODA phải phù hợp với quy định của Nhà nước và thông lệ quốc tế.
Điều 16.-
Thẩm định dự án đầu tư.
Việc thẩm định dự án đầu tư được
quy định như sau:
1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập
nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi để trình trực tiếp người có thẩm quyền
quyết định đầu tư xét duyệt.
2. Nghiên cứu tiền khả thi được người
có thẩm quyền quyết định đầu tư thông qua bằng văn bản là cơ sở tiến hành lập
nghiên cứu khả thi, hoặc để tiếp tục thăm dò, đàm phán, ký thoả thuận giữa các
đối tác trước khi lập nghiên cứu khả thi. Đối với các dự án nhóm A Thủ tướng Chính
phủ xem xét quyết định theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ quản lý
ngành trong thời hạn không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Nghiên cứu khả thi:
- Các dự án nhóm A: Bộ Kế hoạch và
Đầu tư thẩm định; Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm lấy ý kiến của các Bộ, ngành,
địa phương có liên quan và dự thảo quyết định đầu tư để trình Thủ tướng Chính
phủ xem xét, quyết định. Tuỳ theo tính chất và sự cần thiết của từng dự án Thủ
tướng Chính phủ yêu cầu Hội đồng thẩm định Nhà nước về các dự án đầu tư nghiên
cứu và tư vấn trước khi quyết định đầu tư.
- Các dự án nhóm B, C: Người có thẩm
quyền quyết định đầu tư có thể sử dụng các cơ quan chuyên môn trực thuộc đủ năng
lực hoặc có thể lựa chọn tổ chức tư vấn để thẩm định dự án trước khi quyết định
đầu tư (riêng các dự án thuộc nhóm B phải có ý kiến thống nhất của Bộ Kế hoạch
và Đầu tư, Bộ Quản lý ngành theo quy định tại Điều 7).
4. Việc thẩm định các dự án nước
ngoài được thực hiện theo quy định riêng.
Điều 17.-
Hội đồng thẩm định Nhà nước về các dự án đầu tư.
Hội đồng thẩm định Nhà nước về các
dự án đầu tư được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ để tư vấn cho
Thủ tướng Chính phủ các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính
phủ.
Không thành lập Hội đồng thẩm
định dự án đầu tư ở các cấp khác.
Điều 18.-
Thời gian thẩm định dự án.
1. Đối với các dự án đầu tư
thuộc nhóm A, thời gian thẩm định không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
2. Đối với các dự án đầu tư
thuộc nhóm B, thời gian thẩm định không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
3. Đối với các dự án đầu tư
thuộc nhóm C, thời gian thẩm định không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Điều 19.-
Quyết định đầu tư và cấp giấy phép đầu tư.
1. Các dự án đầu tư sử dụng vốn Nhà
nước phải có Quyết định đầu tư của người có thẩm quyền trước khi thực hiện đầu
tư.
Nội dung Quyết định đầu tư bao
gồm:
a. Xác định chủ đầu tư và hình thức
quản lý dự án.
b. Xác định địa điểm, diện tích đất
sử dụng.
c. Công suất thiết kế.
d. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn huy
động.
e. Phương thức thực hiện dự án.
g. Thời gian xây dựng và các mốc
tiến độ chính.
2. Đối với các dự án đầu tư không
sử dụng vốn Nhà nước thì chủ đầu tư được cấp giấy phép đầu tư theo quy định tại
Điều 7.
Nội dung giấy phép đầu tư do Bộ Kế
hoạch và Đầu tư quy định.
Điều 20.-
Thay đổi nội dung dự án đầu tư.
1. Khi cần thay đổi nội dung dự
án phải được người quyết định đầu tư dự án đó chấp nhận bằng văn bản.
2. Khi cần thay đổi nội dung dự án
đã được quyết định đầu tư (hoặc được cấp giấy phép đầu tư) chủ đầu tư phải giải
trình rõ lý do, nội dung dự định thay đổi và phải tiến hành việc thẩm định lại
để quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư mới.
3. Dự án có thể bị đình chỉ hoặc
huỷ bỏ trong các trường hợp sau: a. Sau 12 tháng kể từ ngày có quyết định đầu tư
(hoặc giấy phép đầu tư) chủ đầu tư không triển khai dự án mà không có sự chấp thuận
của cấp có thẩm quyền.
b. Thay đổi mục tiêu của dự án mà
không được người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép bằng văn bản.
c. Kéo dài việc thực hiện dự án quá
12 tháng so với các mốc tiến độ ghi trong quyết định đầu tư (hoặc giấy phép đầu
tư) mà không rõ lý do chính đáng.
Điều 21.-
Kinh phí lập dự án, thẩm định dự án đầu tư.
1. Dự án đầu tư thuộc nguồn vốn nào
thì kinh phí cho việc lập, thẩm định dự án được tính trong nguồn vốn đó. Đối với
các dự án chưa xác định được nguồn vốn đầu tư thì chủ đầu tư sử dụng nguồn vốn
hợp pháp của mình hoặc vay vốn ngân hàng để thực hiện và sau khi xác định được
nguồn vốn chính thức sẽ hoàn trả.
2. Mức kinh phí cho công tác tư vấn
lập dự án, thẩm định dự án được xác định trong vốn đầu tư dự án do Bộ Xây dựng quy
định sau khi thống nhất với Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài chính.
Chương 3:
THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
Điều 22.-
Nội dung thực hiện dự án đầu tư.
Nội dung thực hiện dự án đầu tư bao
gồm:
1. Xin giao đất hoặc thuê đất theo
quy định của Nhà nước (bao gồm cả mặt nước, mặt biển, thềm lục địa);
2. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng;
3. Tổ chức tuyển chọn tư vấn
khảo sát, thiết kế, giám định kỹ thuật và chất lượng công trình;
4. Thẩm định thiết kế công
trình;
5. Tổ chức đấu thầu mua sắm
thiết bị, thi công xây lắp;
6. Xin giấy phép xây dựng và
giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có);
7. Ký kết hợp đồng với nhà thầu để
thực hiện dự án;
8. Thi công xây lắp công trình;
9. Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện
các hợp đồng.
Điều 23.-
Giao nhận đất.
1. Chủ đầu tư có nhu cầu sử dụng
đất phải lập hồ sơ xin giao đất hoặc thuê đất theo quy định của pháp luật.
2. Thời gian xem xét giải quyết hồ
sơ xin giao đất hoặc thuê đất để ra quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền
không quá 25 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Việc giao, nhận đất tại hiện trường
để chuẩn bị xây dựng được thực hiện khi chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất hoặc
tiền thuê đất, lệ phí địa chính và thực hiện các thủ tục đền bù thiệt hại theo
quy định của pháp luật. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện
theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 24.-
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
1. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm chính
về việc đền bù và giải toả mặt bằng xây dựng trước khi giao mặt bằng xây dựng
cho đơn vị xây dựng. Chủ đầu tư có thể ký hợp đồng với tổ chức chuyên trách
công tác đền bù giải toả mặt bằng của địa phương để thực hiện nhiệm vụ này.
2. Việc đền bù và giải toả mặt
bằng được thực hiện theo quy định của pháp luật. Các cấp chính quyền địa phương
có trách nhiệm tạo điều kiện cho chủ đầu tư chuẩn bị mặt bằng xây dựng đáp ứng
được tiến độ xây dựng công trình.
Điều 25.-
Tuyển chọn tư vấn xây dựng
Việc tuyển chọn tư vấn xây dựng để
khảo sát, thiết kế, giám định kỹ thuật và chất lượng công trình được thực hiện theo
Quy chế đấu thầu của nhà nước.
Điều 26.-
Thiết kế công trình.
1. Tài liệu hợp pháp dùng để
thiết kế.
Các tài liệu về thăm dò, khảo sát
địa hình, địa chất, thuỷ văn, khí tượng và các tài liệu khi dùng để thiết kế xây
dựng các công trình phải do tổ chức chuyên môn có tư cách pháp nhân lập theo
quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng của Nhà nước ban hành. Nếu áp
dụng quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng của nước ngoài thì phải được Bộ
Xây dựng chấp thuận.
2. Trình tự thiết kế.
Tuỳ theo tính chất kỹ thuật phức
tạp của công trình mà thực hiện thiết kế một bước hoặc 2 bước.
- Đối với công trình có yêu cầu kỹ
thuật cao, có nền móng địa chất thuỷ văn phức tạp thì phải thực hiện thiết kế hai
bước: thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.
- Đối với công trình kỹ thuật đơn
giản hoặc đã có thiết kế mẫu, xử lý nền móng không phức tạp thì được thực hiện
thiết kế 1 bước: thiết kế kỹ thuật thi công.
Tổ chức thiết kế phải lập tổng
dự toán phù hợp với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật thi công.
Nội dung hồ sơ thiết kế từng
bước được thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành.
Điều 27.-
Thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán. Tất cả các dự án đầu tư
xây dựng thuộc mọi nguồn vốn và thành phần kinh tế đều phải được cơ quan chuyên
môn thẩm định thiết kế trước khi xây dựng.
1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng
sử dụng vốn Nhà nước:
- Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán
công trình các dự án thuộc nhóm A do Thủ trưởng Bộ quản lý ngành phê duyệt sau
khi được cơ quan chuyên môn thẩm định về thiết kế và Bộ xây dựng thẩm định tổng
dự toán.
- Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán
công trình các dự án thuộc nhóm B, C do người có thẩm quyền quyết định đầu tư
phê duyệt sau khi được cơ quan chuyên môn thẩm định về thiết kế và cơ quan quản
lý xây dựng thẩm định đơn giá, dự toán. Cơ quan quản lý xây dựng của Tổng công
ty là các tổ chức quản lý đầu tư xây dựng của Tổng công ty. Cơ quan quản lý xây
dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là các Sở xây dựng chuyên
ngành. Đối với các dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài, việc thẩm định
thiết kế được thực hiện theo hướng dẫn riêng.
3. Đối với các dự án đầu tư không
sử dụng vốn Nhà nước chủ đầu tư phải thuê tư vấn có tư cách pháp nhân thẩm định
thiết kế kỹ thuật để đủ điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng.
Điều 28.-
Giấy phép xây dựng.
1. Tất cả các công trình xây
dựng mới, cải tạo, sửa chữa, thay đổi chức năng hoặc mục đích sử dụng trong đô
thị và tại những khu đất ngoài đô thị, đều phải xin Giấy phép xây dựng, trừ các
trường hợp sau đấy được miễn Giấy phép xây dựng.
a. Công trình thuộc dự án nhóm A
đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư và cấp có thẩm quyền phê duyệt thiết
kế kỹ thuật, nhưng trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư phải gửi một bộ hồ
sơ thiết kế xây dựng công trình đến Uỷ ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố sở tại để
kiểm tra, theo dõi và lưu trữ.
b. Các trường hợp sửa chữa nhỏ không
làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình các nhà lân cận và bộ mặt đường phố quy
định tại Điều 18 Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng 8 năm 1994 của Chính phủ về
quản lý quy hoạch đô thị.
2. Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng
được quy định như sau:
a. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp Giấy phép xây dựng các công trình
thuộc lãnh thổ mình quản lý theo đề nghị của giám đốc Sở xây dựng hoặc kiến
trúc sư trưởng (đối với các địa phương đã có kiến trúc sư trưởng).
Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương có thể uỷ quyền cho Giám đốc Sở xây dựng hoặc kiến
trúc sư trưởng (đối với các địa phương đã có kiến trúc sư trưởng) trực tiếp cấp
Giấy phép xây dựng các công trình thuộc lãnh thổ mình quản lý.
Khi được uỷ quyền cấp Giấy phép xây
dựng giám đốc Sở xây dựng hoặc kiến trúc sư trưởng phải chịu trách nhiệm thực hiện
các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật và phải thường xuyên báo cáo
cho Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương biết về tình
hình cấp Giấy phép xây dựng tại địa phương mình.
b. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
thuộc sở hữu tư nhân và các công trình có quy mô nhỏ theo sự phân cấp của Chủ
tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Việc cấp Giấy phép
xây dựng các công trình thuộc nhóm này phải theo sự chỉ đạo nghiệp vụ chuyên
môn của Giám đốc Sở xây dựng hoặc kiến trúc sư trưởng (đối với các địa phương
đã có kiến trúc sư trưởng).
Căn cứ điều kiện cụ thể của mỗi địa
phương giám đốc Sở xây dựng hoặc kiến trúc sư trưởng (đối với các địa phương đã
có kiến trúc sư trưởng) lập phương án tổ chức cấp Giấy phép xây dựng, phân loại
và phân định khu vực, các vị trí có công trình cấp Giấy phép xây dựng để Chủ
tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định.
Đối với thành phố Hà Nội, thành phố
Hồ Chí Minh việc quy định cấp Giấy phép xây dựng (bao gồm cả việc phân loại và
phân định khu vực để cấp Giấy phép xây dựng) do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành
phố ban hành sau khi thống nhất với Bộ Xây dựng.
c. Ban quản lý Khu chế xuất, khu
công nghiệp tập trung do Thủ tướng Chính phủ ra quyết định thành lập được quyền
cấp Giấy phép xây dựng các công trình trong phạm vi ranh giới khu chế xuất và khu
công nghiệp theo đúng quy định của pháp luật và sự hướng dẫn nghiệp vụ của Giám
đốc Sở xây dựng hoặc kiến trúc sư trưởng thành phố (đối với địa phương đã có
kiến trúc sư trưởng).
3. Bộ Xây dựng hướng dẫn thủ tục
cấp Giấy phép xây dựng.
Điều 29.-
Giấy phép khai thác tài nguyên.
Trường hợp dự án đầu tư có nhu
cầu khai thác tài nguyên thì chủ đầu tư phải tuân theo các quy định của pháp
luật về khoáng sản.
Điều 30.-
Đấu thầu và chỉ định thầu.
1. Các dự án đầu tư sử dụng vốn nhà
nước đều phải tổ chức đấu thầu theo quy chế đấu thầu của Nhà nước trừ các dự án
sau đây được chỉ định thầu:
a. Dự án có tính chất nghiên
cứu, thử nghiệm.
b. Dự án có tính chất cấp bách do
thiên tai, địch hoạ.
c. Dự án có tính chất bí mật
quốc gia, an ninh quốc phòng.
d. Dự án có giá trị nhỏ dưới 500
triệu đồng.
e. Một số dự án đặc biệt được
Thủ tướng Chính phủ cho phép.
2. Khuyến khích các dự án đầu tư
không sử dụng vốn Nhà nước tổ chức đấu thầu và khuyến khích các dự án được phép
chỉ định thầu chuyển sang hình thức đấu thầu toàn bộ dự án hoặc từng phần dự án
khi có điều kiện.
3. Trước khi phê duyệt kế hoạch đấu
thầu các dự án thuộc nhóm B nếu có gói thầu giá trị trên 500 triệu đồng cần áp
dụng hình thức chỉ định thầu thì người có thẩm quyền quyết định đầu tư dự án phải
báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép.
Điều 31.-
Hợp đồng về tư vấn, mua sắm thiết bị và xây lắp.
1. Sau khi có văn bản của cấp có
thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu, chủ đầu tư phải đàm phán và ký kết hợp
đồng với đơn vị trúng thầu theo đúng quy chế đấu thầu của Nhà nước. Trường hợp
ký kết hợp đồng với các tổ chức nước ngoài thì còn phải trình người có thẩm
quyền quyết định đầu tư phê duyệt nội dung hợp đồng.
2. Trường hợp thực hiện chỉ định
thầu, chủ đầu tư phải căn cứ vào thiết kế, dự toán được duyệt để thương thảo và
ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về hợp đồng.
3. Trường hợp chủ đầu tư tuỳ
tiện ký kết hợp đồng trái với quy định trên thì cơ quan cấp vốn không cấp phát
hoặc cho vay vốn đồng thời còn bị xử lý kỷ luật tuỳ theo mức độ vi phạm.
Điều 32.-
Điều kiện khởi công công trình.
Tất cả các công trình muốn khởi công
phải có đủ các điều kiện sau:
a. Có Giấy phép xây dựng (đối
với các dự án phải có Giấy phép xây dựng);
b. Các công trình sử dụng vốn Nhà
nước phải có tổng dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với các công
trình xây dựng quy mô lớn, thời gian xây dựng dài mà chưa đủ điều kiện lập tổng
dự toán ngay thì phải có thiết kế kỹ thuật và dự toán được cấp có thẩm quyền phê
duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán phê duyệt theo giai đoạn hoặc hạng mục
công trình được khởi công (như san gạt mặt bằng, công trình phụ trợ, nhà ở công
nhân xây dựng,...) nhưng chậm nhất sau khi thực hiện được 1/3 giá trị khối lượng
công tác xây lắp của toàn bộ công trình thì phải có thiết kế kỹ thuật và tổng
dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm căn cứ để quản lý chi phí dự án.
c. Có hợp đồng giao nhận thầu
hợp lệ.
Điều 33.-
Quản lý kỹ thuật và chất lượng xây dựng.
1. Các tổ chức khảo sát, thiết
kế phải tổ chức thực hiện chặt chẽ việc xét duyệt nội bộ từng đồ án. Từng đồ án
thiết kế phải có Chủ nhiệm đồ án chịu trách nhiệm cá nhân trước pháp luật về
chất lượng và hiệu quả đồ án đó. Thực hiện chế độ giám sát tác giả. Chủ nhiệm
đồ án phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và doanh nghiệp xây dựng giải quyết kịp
thời những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng để đảm bảo chất lượng.
2. Các doanh nghiệp xây dựng
chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về kỹ thuật, chất lượng xây lắp công trình.
Doanh nghiệp xây dựng có bộ phận kiểm tra kỹ thuật và chất lượng để thực hiện
công tác quản lý kỹ thuật và chất lượng xây lắp; cùng với chủ đầu tư, tổ chức
thiết kế, tổ chức giám sát thực hiện việc lập hồ sơ nghiệm thu, kiểm tra chất
lượng từng công việc, từng hạng mục và toàn bộ công trình.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm
thực hiện hoặc thuê tổ chức tư vấn thực hiện việc kiểm định chất lượng xây dựng
trong quá trình thi công xây lắp.
4. Bộ Xây dựng là cơ quan có
chức năng thống nhất quản lý Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, phối
hợp với các Bộ quản lý xây dựng chuyên ngành để ban hành hoặc phân cấp ban hành
các quy định về quản lý chất lượng công trình chuyên ngành.
5. Sở xây dựng là cơ quan giúp
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện chức năng thống
nhất quản lý Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh,
thành phố, có trách nhiệm phối hợp với các Sở quản lý xây dựng chuyên ngành
hướng dẫn và tổ chức việc thanh tra, kiểm tra, giám định Nhà nước về chất lượng
công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh, thành phố.
Điều 34.-
Nghiệm thu công trình.
Công tác nghiệm thu công trình phải
được tiến hành từng đợt ngay sau khi làm xong những khối lượng công trình khuất,
những kết cấu chịu lực, những bộ phận hay hạng mục công trình và toàn bộ công
trình.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ
chức việc nghiệm thu công trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Đối với một số dự án quan trọng hoặc
có yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Người quyết định đầu tư quyết định thành lập Hội
đồng nghiệm thu để tiến hành kiểm tra, xem xét công tác nghiệm thu của chủ đầu
tư theo đề nghị của Cục giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thuộc
Bộ Xây dựng.
Điều 35.-
Cấp vốn và thanh toán.
1. Đối với các gói thầu xây lắp được
áp dụng hình thức chỉ định thầu thì việc cấp phát, cho vay, thanh toán vốn đầu
tư xây lắp căn cứ theo giá trị khối lượng thực hiện được nghiệm thu hàng tháng,
nhưng phải nằm trong phạm vi kế hoạch vốn đầu tư hàng năm và trong phạm vi tổng
dự toán được duyệt.
Đối với các gói thầu tổ chức đấu
thầu xây lắp được thực hiện tạm ứng vốn 10% đến 20% kế hoạch vốn cả năm tuỳ theo
quy mô và điều kiện cụ thể của từng gói thầu và việc thanh toán vốn đầu tư được
thực hiện theo tiến độ đã được xác định trong kế hoạch năm.
2. Đối với việc mua sắm thiết bị
(kể cả thiết bị nhập khẩu và thiết bị chế tạo trong nước) được tạm ứng vốn phù hợp
với chế độ thanh toán hiện hành và điều kiện của hợp đồng giữa chủ đầu tư và tổ
chức cung ứng thiết bị nhưng tối đa không vượt quá kế hoạch vốn cả năm được duyệt.
3. Các hợp đồng tư vấn xây dựng được
tạm ứng ít nhất 25% giá trị hợp đồng theo kế hoạch vốn cả năm.
4. Việc cấp
phát vốn sự nghiệp có tính chất xây dựng, vốn quy hoạch ngành, lãnh thổ, quy
hoạch xây dựng đô thị và nông thôn, do Bộ Tài chính hướng dẫn sau khi thống
nhất với Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Xây dựng.
5. Trong năm kết thúc dự án (công
trình, hạng mục công trình hoàn thành) cơ quan cấp vốn tạm giữ 5% giá trị xây
lắp năm kế hoạch của công trình (hạng mục công trình hoàn thành) và sẽ thanh
toán ngay sau khi có báo cáo quyết toán được duyệt.
6. Cơ quan cấp vốn không cấp vốn
ngân sách Nhà nước và vốn tín dụng ưu đãi của Nhà nước cho các khoản thiệt hại,
rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm công trình đối với các Chủ đầu tư không mua bảo hiểm
công trình xây dựng.
Điều 36.-
Quyết toán vốn đầu tư.
1. Hàng năm, chủ
đầu tư phải báo cáo vốn đầu tư thực hiện với cơ quan cấp phát cho vay vốn. Khi
dự án hoàn thành (công trình hoặc hạng mục công trình) Chủ đầu tư phải gửi báo
cáo quyết toán vốn đầu tư cho cơ quan cấp phát hoặc cho vay vốn và cơ quan quyết
định đầu tư.
2. Dự án đầu tư bằng nhiều nguồn
vốn khác nhau, trong báo cáo quyết toán phải phân tích rõ từng nguồn vốn.
3. Các dự án đầu tư kéo dài
nhiều năm, khi quyết toán Chủ đầu tư phải quy đổi vốn đầu tư đã thực hiện về
mặt bằng giá trị tại thời điểm bàn giao đưa vào vận hành để xác định giá trị
tài sản cố định mới tăng và giá trị tài sản bàn giao.
Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng
dẫn phương pháp quy đổi giá thống nhất trong từng thời kỳ để các chủ đầu tư
thực hiện khi quyết toán.
1. Chậm nhất là 1 tháng sau khi kết
thúc năm kế hoạch, Chủ đầu tư phải hoàn thành báo cáo vốn đầu tư thực hiện của
năm trước gửi cơ quan cấp phát hoặc cho vay vốn và Bộ hoặc Uỷ ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương.
Chậm nhất là 6 tháng sau khi dự án
đầu tư hoàn thành đưa vào vận hành. Chủ đầu tư phải hoàn thành báo cáo quyết toán
vốn đầu tư gửi cơ quan cấp phát hoặc cho vay vốn, các cơ quan có chức năng thẩm
tra quyết toán của Bộ hoặc tỉnh và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán.
5. Bộ Tài chính có trách nhiệm hướng
dẫn thời gian lập quyết toán, nội dung báo cáo quyết toán, nội dung thẩm tra và
phê duyệt quyết toán vốn đầu tư các dự án sử dụng vốn Nhà nước.
6. Đối với các dự án đầu tư hợp tác
kinh doanh và liên doanh với nước ngoài có sử dụng vốn Nhà nước thì khi hoàn
thành đầu tư xây dựng phải được giám định giá trị thiết bị và chi phí xây dựng
để xác định mức góp vốn của các bên và các nghĩa vụ, quyền lợi khác của doanh
nghiệp.
Điều 37.-
Thẩm tra và phê duyệt quyết toán.
1. Trước khi phê duyệt quyết toán
vốn đầu tư dự án hoàn thành phải tiến hành thẩm tra.
Đối với các dự án thuộc nhóm A, Bộ
Tài chính có trách nhiệm chủ trì thẩm tra.
Đối với các dự án còn lại do Bộ
hoặc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức việc thẩm
tra.
Cơ quan tài chính có trách nhiệm
kiểm tra và có ý kiến nhận xét bằng văn bản trước khi cấp có thẩm quyền phê
duyệt quyết toán.
2. Đối với dự án đầu tư hoàn thành
(công trình hoặc hạng mục công trình) người có thẩm quyền quyết định đầu tư
đồng thời là người phê duyệt quyết toán.
Riêng các dự án thuộc nhóm A,
Thủ tướng Chính phủ uỷ quyền Bộ trưởng Bộ Tài chính phê duyệt quyết toán.
Đối với vốn đầu tư thực hiện hàng
năm, cơ quan cấp phát hoặc cho vay vốn tiến hành kiểm tra số vốn đã sử dụng theo
kế hoạch được duyệt. 3. Chi phí thẩm tra và duyệt quyết toán được tính trong
vốn đầu tư của dự án do Bộ Tài chính quy định.
Chương 4:
KẾT THÚC XÂY DỰNG ĐƯA DỰ
ÁN VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG
Điều 38.-
Nội dung công việc của giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử
dụng:
Nội dung công việc phải thực
hiện khi kết thúc xây dựng bao gồm:
1. Bàn giao công trình.
2. Kết thúc xây dựng.
3. Bảo hành công trình.
4. Vận hành dự án.
Điều 39.-
Bàn giao công trình.
1. Công trình xây dựng chỉ được bàn
giao toàn bộ cho người sử dụng khi đã xây lắp hoàn chỉnh theo thiết kế được duyệt
và nghiệm thu đạt yêu cầu chất lượng (kể cả việc hoàn thiện nội ngoại thất công
trình và thu dọn vệ sinh mặt bằng).
2. Khi bàn giao công trình, phải
giao cả hồ sơ hoàn thành công trình và những tài liệu về các vấn đề có liên quan
đến công trình được bàn giao.
3. Các hồ sơ xây dựng công trình
phải được nộp lưu trữ theo các quy định pháp luật về lưu trữ Nhà nước.
Điều 40.-
Kết thúc công trình.
1. Hoạt động xây dựng được kết thúc
khi công trình đã bàn giao toàn bộ cho Chủ đầu tư.
2. Sau khi bàn giao công trình, người
xây dựng phải thanh toán hoặc di chuyển hết tài sản của mình ra khỏi khu vực
xây dựng công trình và trả lại đất mượn hoặc thuê tạm để phục vụ thi công theo
quy định của hợp đồng.
3. Nghĩa vụ theo hợp đồng xây
dựng chỉ được chấm dứt hoàn toàn khi hết thời hạn bảo hành công trình.
Điều 41.-
Bảo hành công trình.
1. Người cung cấp tài liệu, số liệu
khảo sát (kể cả sản phẩm sao chụp, đo vẽ, thí nghiệm) phục vụ thiết kế, xây
lắp, nghiệm thu, giám định công trình, chủ nhiệm đề án thiết kế, chủ thầu xây
lắp, người cung ứng vật tư thiết bị cho xây dựng và người giám sát xây dựng phải
hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng sản phẩm hoặc kết quả
công tác do mình thực hiện.
2. Thời gian bảo hành; quyền, nghĩa
vụ về bảo hành của các bên; thủ tục thực hiện và nghĩa vụ đó do cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền quyết định.
Đối với sản phẩm khảo sát, thiết
kế, xây lắp công trình do Bộ Xây dựng quy định.
Đối với các loại vật tư, thiết
bị là sản phẩm hàng hoá công nghiệp do Bộ Khoa học, Công nghệ và Môi trường quy
định.
Điều 42.-
Vận hành dự án.
Sau khi nhận bàn giao công
trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm khai thác, sử dụng năng lực công trình, đồng
bộ hoá tổ chức sản xuất, kinh doanh, dịch vụ; hoàn thiện tổ chức và phương pháp
quản lý nhằm phát huy đầy đủ các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đã được đề ra
trong dự án.
Điều 43.-
Hoàn trả vốn đầu tư.
1. Thu hồi vốn đầu tư là nguyên tắc
bắt buộc đối với tất cả các dự án đầu tư có khả năng thu hồi vốn.
2. Đối với các dự án đầu tư bằng
vốn Ngân sách Nhà nước, tín dụng ưu đãi, tín dụng thương mại, vốn đầu tư của các
doanh nghiệp mà Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả vốn hoặc trả nợ vay thì nguồn
vốn để thu hồi và trả nợ vay bao gồm toàn bộ khấu hao cơ bản, một phần lợi nhuận
các nguồn vốn khác (nếu có).
Trường hợp không thu hồi được
vốn và hoàn trả hết nợ vay, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm theo quy định của
pháp luật.
3. Đối với những dự án do doanh nghiệp
trực tiếp vay của nước ngoài có bảo lãnh của Nhà nước thì doanh nghiệp có trách
nhiệm trả theo hợp đồng vay vốn. Trường hợp doanh nghiệp không có khả năng trả
hết nợ mà đã quá hạn thì cơ quan bảo lãnh phải chịu trách nhiệm trả nợ thay
đồng thời có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền áp dụng các biện pháp
cần thiết kể cả bán đấu giá tài sản doanh nghiệp.
Chương 5:
CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC
QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN
Điều 44.-
Các hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án.
Tuỳ theo điều kiện cụ thể của dự
án (công trình) có thể áp dụng các hình thức quản lý sau:
1. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực
hiện dự án.
2. Chủ nhiệm điều hành dự án.
3. Chìa khoá trao tay.
4. Tự làm.
Điều 45.-
Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án. Chủ đầu tư tổ chức
tuyển chọn và trực tiếp ký hợp đồng với một hoặc nhiều tổ chức tư vấn để thực
hiện công tác khảo sát, thiết kế công trình, soạn thảo hồ sơ mời thầu, tổ chức
đấu thầu hoặc chỉ định thầu. Sau khi chủ đầu tư ký hợp đồng với Nhà nước thầu
xây lắp, nhiệm vụ giám sát, quản lý quá trình thi công bảo đảm tiến độ và chất lượng
công trình vẫn do tổ chức tư vấn đã được lựa chọn đảm nhận.
Điều 46.-
Hình thức chủ nhiệm điều hành dự án.
1. Chủ đầu tư tổ chức tuyển chọn
và trình cấp có thẩm quyền quyết định tổ chức tư vấn thay mình làm Chủ nhiệm
điều hành dự án chịu trách nhiệm giao dịch, ký kết hợp đồng với các tổ chức
khảo sát, thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị, xây lắp để thực hiện các nhiệm
vụ của quá trình thực hiện dự án, đồng thời chịu trách nhiệm giám sát quản lý
toàn bộ quá trình thực hiện dự án.
2. Hình thức chủ nhiệm điều hành
dự án chỉ áp dụng đối với các dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp và thời
hạn xây dựng dài.
Điều 47.-
Hình thức chìa khoá trao tay.
1. Chủ đầu tư tổ chức đấu thầu
dự án để lựa chọn một nhà thầu (tổng thầu xây dựng) thực hiện toàn bộ việc thực
hiện dự án (thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, xây lắp...). Chủ đầu tư chỉ
trình duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán, nghiệm thu và nhận bàn giao khi dự
án hoàn thành đưa vào sử dụng. Tổng thầu xây dựng có thể giao thầu lại việc
khảo sát, thiết kế, mua sắm thiết bị hoặc một phần khối lượng công tác xây lắp
cho các nhà thầu phụ.
2. Hình thức chìa kháo trao tay được
áp dụng trong việc xây dựng các công trình nhà ở, công trình dân dụng và công
trình sản xuất kinh doanh có quy mô nhỏ, kỹ thuật đơn giản.
Điều 48.-
Hình thức tự làm.
1. Chủ đầu tư sử dụng lực lượng được
phép hành nghề xây dựng của mình để thực hiện khối lượng xây lắp tự làm.
2. Hình thức tự làm chỉ áp dụng đối
với các công trình sửa chữa, cải tạo quy mô nhỏ, công trình chuyên ngành đặc biệt
(xây dựng nông, lâm nghiệp và các công trình tự đầu tư xây dựng cơ sở vật chất
kỹ thuật của các doanh nghiệp xây dựng).
Điều 49.-
Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng.
Tổ chức tư vấn đầu tư và xây
dựng bao gồm các công ty tư vấn chuyên nghiệp thuộc các thành phần kinh tế được
thành lập và hoạt động theo quy đinh của pháp luật; các cơ quan nghiên cứu, các
Trường đại học, trung học kỹ thuật xây dựng; các Hội khoa học kỹ thuật, các Hội
nghệ thuật có liên quan đến lĩnh vực xây dựng có tổ chức hợp pháp, có tư cách pháp
nhân và có chứng chỉ năng lực tư vấn đầu tư và xây dựng. Tuỳ theo năng lực các
tổ chức tư vấn có thể thực hiện việc lập các dự án (tiền khả thi, khả thi), thiết
kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu, giám sát và quản lý quá trình
thi công xây lắp, nghiệm thu công trình và cũng có thể ký hợp đồng lại với các
tổ chức tư vấn khác để thực hiện một phần nhiệm vụ của công tác tư vấn.
Chương 6:
QUẢN LÝ GIÁ XÂY DỰNG
Điều 50.-
Nguyên tắc lập và quản lý giá xây dựng.
1. Nhà nước thực hiện quản lý giá
xây dựng thông qua việc ban hành các chế độ chính sách về giá, các nguyên tắc phương
pháp lập dự toán, các căn cứ (định mức kinh tế kỹ thuật, giá chuẩn, đơn giá xây
dựng, xuất vốn đầu tư...) để xác định tổng mức vốn đầu tư của dự án, tổng dự
toán công trình và dự toán hạng mục công trình.
2. Tất cả các công trình sử dụng
vốn Nhà nước đều phải lập đủ các tài liệu dự toán xác định chi phí cần thiết
của công trình. Các Chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn phải căn cứ vào những quy
định quản lý giá xây dựng của Nhà nước để lập và trình cấp có thẩm quyền phê
duyệt tổng dự toán, dự toán hạng mục làm căn cứ để xét thầu các gói thầu sử
dụng vốn Nhà nước. Các doanh nghiệp nhận thầu xây dựng căn cứ vào những quy
định quản lý giá xây dựng của Nhà nước để tham khảo khi xác định giá dự thầu
của doanh nghiệp.
3. Giá thanh toán công trình là giá
trúng thầu và các điều kiện được ghi trong hợp đồng giữa Chủ đầu tư và các doanh
nghiệp xây dựng.
Điều 51.-
Quản lý Nhà nước về giá xây dựng.
Bộ Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan
quản lý Nhà nước liên quan có trách nhiệm quản lý thống nhất về giá xây dựng (các
định mức kinh tế - kỹ thuật, đơn giá tổng hợp, giá chuẩn, giá tư vấn: khảo sát,
thiết kế, quy hoạch, thiết kế xây dựng) và thực hiện việc thẩm định tổng dự toán
công trình thuộc các dự án nhóm A sử dụng vốn Nhà nước.
Điều 52.-
Quản lý tổng dự toán, dự toán hạng mục công trình các dự án sử dụng vốn Nhà nước.
1. Giá thanh toán công trình trong
mọi hình thức đấu thầu hay chỉ định thầu đều không được vượt tổng dự toán công
trình hoặc dự toán hạng mục công trình (đối với các gói thầu) đã được duyệt. Trường
hợp đặc biệt vượt tổng dự hoặc dự toán hạng mục công trình được duyệt phải tiến
hành thẩm định và trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
2. Đối với các công trình được thiết
kế theo hai bước thì dự toán hạng mục công trình được lập theo thiết kế bản vẽ
thi công do người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt hoặc người được uỷ
quyền phê duyệt.
Điều 53.-
Bảo hiểm công trình xây dựng.
1. Khi tiến hành đầu tư và xây
dựng Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm công trình tại một công ty bảo hiểm được phép
hoạt động ở Việt Nam. Đối với các dự án đầu tư trực tiếp của nước ngoài phải
mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
2. Chi phí bảo hiểm công trình là
một bộ phận vốn đầu tư của dự án. Chi phí bảo hiểm tính theo tỷ lệ phần trăm so
với giá trị công trình.
3. Các tổ chức nhận thầu xây
lắp, các tổ chức tư vấn phải mua bảo hiểm cho vật tư thiết bị, nhà xưởng phục
vụ thi công, bảo hiểm tại nạn đối với người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân
sự đối với người thứ ba, bảo hiểm cho sản phẩm khảo sát, thiết kế trong quá
trình thực hiện dự án. Phí bảo hiểm được tính vào phí sản xuất.
4. Điều kiện bảo hiểm, quyền và nghĩa
vụ của các bên tham gia bảo hiểm do các bên thoả thuận nhưng không được trái
với quy định của pháp luật Việt Nam, thông lệ quốc tế. Bộ Tài chính hướng dẫn
về bảo hiểm xây dựng.
Chương 7:
THANH TRA, KIỂM TRA VÀ
XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 54.-
Thanh tra, kiểm tra các hoạt động đầu tư và xây dựng.
1. Tất cả các hoạt động đầu tư và
xây dựng thuộc mọi tổ chức có liên quan đều phải chịu sự thanh tra, kiểm tra của
các cơ quan chức năng Nhà nước theo từng lĩnh vực quản lý.
2. Tuỳ theo tình hình cụ thể của
từng dự án đầu tư, có thể thanh tra, kiểm tra từng khâu hoặc tất cả các khâu
của quá trình đầu tư xây dựng.
Điều 55.-
Xử lý vi phạm đối với Chủ đầu tư.
1. Chủ đầu tư phải thực hiện đúng
quy định của Nhà nước về quản lý dự án đầu tư quy định tại Điều lệ này, nếu vi
phạm thì tuỳ theo mức độ nặng nhẹ có thể bị xử phạt hành chính, hoặc bị truy cứu
trách nhiệm hình sự, bồi thường thiệt hại.
2. Khi Chủ đầu tư không làm tròn
trách nhiệm của mình ghi trong hợp đồng với các tổ chức nhận thầu (tư vấn, mua sắm
thiết bị, xây lắp) thì chủ đầu tư phải trả cho các tổ chức nhận thầu tiền phạt
vi phạm hợp đồng và trong trường hợp có thiệt hại thì còn phải bồi thường, xử
lý theo Điều 272 của Bộ Luật dân sự.
Điều 56.-
Xử lý vi phạm đối với các tổ chức thẩm định dự án, thiết kế, tổng dự toán và
thẩm tra quyết toán.
Tổ chức thẩm định chịu trách
nhiệm trước người có thẩm quyền quyết định đầu tư về độ chính xác của các tài
liệu và kết luận trong báo cáo kết quả thẩm định của mình. Trường hợp người có
thẩm quyền quyết định sai (gây sự cố, lãng phí hoặc không có hiệu quả kinh tế,
xã hội) vì các tài liệu, số liệu và kết luận của các tổ chức thẩm định thiếu
chính xác thì tổ chức thẩm định đó bị xử lý hành chính hoặc có thể bị truy cứu
trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Người có thẩm quyền quyết định
đầu tư quyết định sai về chủ trương đầu tư gây hậu quả nghiêm trọng về kinh tế,
xã hội, môi trường thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Điều 57.-
Xử lý vi phạm đối với các tổ chức tư vấn, cung ứng thiết bị, xây lắp.
1. Trường hợp phát hiện có nguy cơ
mất an toàn lao động khi xây dựng, hay các tổ chức xây dựng vi phạm nhiều lần các
quy định về an toàn lao động, cơ quan quản lý xây dựng, thanh tra an toàn xây
dựng có quyền hạn tạm thời đình chỉ thi công.
Việc tạm thời đình chỉ thi công sẽ
hết hiệu lực khi các tổ chức xây dựng đã khắc phục được nguy cơ hoặc vi phạm
đó.
2. Những vi phạm lớn về kỹ thuật
do tổ chức tư vấn hoặc tổ chức xây lắp gây nên làm giảm nghiệm trọng chất lượng
của dự án (công trình) gây sụp đổ, hư hại kể cả các trường hợp xẩy ra khi đưa
dự án (công trình) vào khai thác sử dụng thì tổ chức tư vấn và Chủ nhiệm đề án
thiết kế hoặc tổ chức xây lắp phải bồi thường thiệt hại và chịu các hình thức
trách nhiệm pháp lý khác theo quy định của pháp luật.
3. Nếu tổ chức tư vấn, tổ chức cung
ứng thiết bị xây lắp không thực hiện đúng hợp đồng về chất lượng, tiến độ thì phải
chịu bù đắp mọi tổn thất và phải chịu phạt. Mức phạt cụ thể (không bao gồm chi
phí đền bù, sửa chữa hư hỏng...) do các bên thống nhất ghi trong hợp đồng kinh
tế nhưng tổng số không quá 10% chi phí của phần công tác tư vấn hoặc 5% đối với
phần giá trị thiết bị vi phạm hoặc 5% giá trị phần khối lượng thi công vi phạm.
Nguồn nộp phạt lấy từ lợi nhuận thuộc quyền sử dụng của đơn vị, sau khi đã thực
hiện nghĩa vụ nộp thuế đối với Nhà nước.
Điều 58.-
Xử phạt đối với cá nhân.
Đối với những cá nhân thuộc cơ quan
Chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn, cung ứng thiết bị vật tư thi công xây lắp và
các cơ quan quản lý có liên quan khi vi phạm các quy định của Điều lệ này thì
tuỳ theo mức độ vi phạm có thể bị xử phạt hành chính, bị truy cứu trách nhiệm hình
sự, bồi thường thiệt hại.
Chương 8:
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 59.-
Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ,
Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Hội đồng quản
trị các Tổng công ty Nhà nước có trách nhiệm thực hiện bản Điều lệ này.
Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Tài chính,
Kế hoạch và Đầu tư và các Bộ quản lý ngành khác có liên quan chịu trách nhiệm
hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thi hành theo chức năng quản lý Nhà nước của
Bộ.
Điều 60.-
Bản Điều lệ này có hiệu lực kể từ ngày ban hành và áp dụng đối với mọi thành
phần kinh tế trong cả nước.
PHỤ LỤC PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Kèm theo Điều lệ Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định
số 42/CP ngày 16-7-1996 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định 177/CP)
Các dự án đầu tư (không kể dự án
đầu tư trực tiếp của nước ngoài) được phân loại thành ba nhóm A, B và C theo các
quy định sau đây:
I. DỰ ÁN NHÓM A:
1. Các dự án thuộc phạm vi bảo
vệ an ninh, quốc phòng có tính bảo mật quốc gia, có ý nghĩa chính trị, xã hội
quan trọng (không phụ thuộc quy mô vốn đầu tư).
2. Các dự án sản xuất chất độc
hại, chất nổ, khai thác, chế biến khoáng sản quý hiếm: vàng, bạc, đá quý, đất
hiếm (không phụ thuộc vào quy mô vốn đầu tư).
3. Dự án BOT trong nước xây dựng
hạ tầng khu công nghiệp, hạ tầng đô thị có vốn từ 100 tỷ đồng trở lên.
4. Dự án ODA có vốn từ 1,5 triệu
USD vốn nước ngoài trở lên.
5. Các dự án phi sản xuất ngành y
tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng, du lịch, nghiên
cứu khoa học... trên 75 tỷ đồng (không kể trụ sở, nhà làm việc của cơ quan nhà
nước).
6. Các dự án có tổng mức đầu tư lớn:
a. Trên 400 tỷ đồng đối với các dự
án thuộc các ngành công nghiệp điện, dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi
măng, luyện kim, khai thác khoáng sản, cảng biển, sân bay, đường quốc lộ.
b. Trên 200 tỷ đồng đối với các dự
án về thuỷ lợi, giao thông (khác ở điểm a), cấp thoát nước và công trình kỹ thuật
hạ tầng đô thị, khu công nghiệp, kỹ thuật điện, điện tử tin học, công trình cơ
khí, sản xuất vật liệu, bưu chính viễn thông.
II. DỰ ÁN NHÓM B:
1. Các dự án sử dụng vốn ODA (không
có dự án nhóm C) và BOT dưới mức quy định ở mục I.
2. Các dự án có tổng mức đầu tư trên
mức quy định ở mục III và dưới mức quy định tại mục I.
3. Các dự án của các ngành còn
lại chưa nêu ở mục I và có tổng mức đầu tư trên mức quy định ở mục III.
III. DỰ ÁN NHÓM C:
1. Các dự án có tổng mức đầu tư dưới
mức quy định sau:
a. Dưới 30 tỷ đồng đối với các
dự án thuộc các ngành: điện, hoá chất, phân bón, dầu khí, cơ khí, giao thông,
thuỷ lợi, cấp thoát nước đô thị, vật liệu xây dựng, bưu chính viễn thông.
b. Dưới 20 tỷ đồng đối với các
dự án thuộc các ngành: kỹ thuật điện, điện tử tin học, công nghiệp nhẹ, sành
sứ, thuỷ tinh, giấy, da, dệt, may mặc, chế biến nông lâm thổ sản, thuỷ sản, hoá
dược, thuốc chữa bệnh.
2. Các dự án không thuộc điểm 1.a,
1.b có mức vốn dưới 7 tỷ đồng.
Ghi chú:
1. Các dự án nhóm A về đường sắt,
đường bộ phải được phân đoạn theo chiều dài đường, cấp đường, cầu, theo hướng dẫn
của Bộ Giao thông vận tải sau khi thống nhất với Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
2. Trụ sở, nhà làm việc cơ quan
Nhà nước phải thực hiện theo quy định hiện hành của Chính phủ.
THE
GOVERNMENT
------
SOCIALIST
REPUBLIC OF VIET NAM
Independence - Freedom – Happiness
----------
No.
42-CP
Hanoi
July, 16, 1996
DECREE
PROMULGATING THE REGULATION ON THE MANAGEMENT OF INVESTMENT
AND CONSTRUCTION
THE GOVERNMENT
Pursuant to the Law on Organization of the
Government of September 30, 1992;
At the proposals of the Minister of Construction, the Minister of Finance and
the Minister of Planning and Investment,
DECREES:
Article 1.- To issue
together with this Decree the Regulation on the Management of Investment and
Construction in replacement of the Regulation on the Management of Investment
and Construction issued together with Decree No.177-CP of October 20, 1994.
Article 2.- This Decree
takes effect from the date of its signing.
Article 3.- The Minister
of Construction shall preside over the coordination with the Ministry of
Finance, the Ministry of Planning and Investment and the concerned Ministries
and branches in guiding and supervising the implementation of the Regulation on
the Management of Investment and Construction issued together with this Decree.
Article 4.- The
Ministers, the Heads of the ministerial-level agencies, the agencies attached
to the Government, the Presidents of the People’s Committees of the provinces
and the cities directly under the Central Government and the Managing Boards of
the State Corporations shall have to implement this Decree.
..................................................
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải Văn bản tiếng Việt
Tải Văn bản tiếng Anh
Tải Văn bản gốc
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Sun, 22-Jul-2018 09:05:43 GMT; path=/

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
VĂN BẢN GỐC
Điều 87 Nghị định 34/2016/NĐ-CP
X
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ
CHÍ MINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
Số: 1801/QĐ-UBND
TP. Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 4
năm 2007
QUYẾT ĐỊNH
VỀ BAN HÀNH TIÊU CHUẨN CÔNG SỞ VĂN MINH-SẠCH ĐẸP-AN
TOÀN GIAI ĐOẠN 2007 - 2010
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
HỒ CHÍ MINH
Căn
cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Xét đề nghị của Sở Văn hóa và Thông tin - cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo “Toàn
dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa” thành phố tại Tờ trình số
728/TTr-SVHTT ngày 22 tháng 3 năm 2007,
QUYẾT ĐỊNH :
Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Tiêu chuẩn Công sở Văn minh-Sạch
đẹp-An toàn giai đoạn 2007 - 2010.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám
đốc Sở Văn hóa và Thông tin, Thủ trưởng các sở-ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân quận-huyện, phường-xã, thị trấn và các thành viên Ban Chỉ đạo “Toàn
dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa” thành phố chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
Nơi nhận :
- Như điều 3;
- Ủy ban TW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bộ Văn hóa – Thông tin;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố;
- Ban Tư tưởng-Văn hóa Thành ủy;
- Ban VHXH-HĐND thành phố;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TP;
- Các đoàn thể thành phố;
- Ban Thi đua và Khen thưởng TP;
- Báo, Đài;
- VPHĐ-UB : Các PVP; Các Tổ NCTH;
- Lưu : VT, (VX/T)
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nguyễn Thành Tài
I- TIÊU CHUẨN : 100 điểm
1. Công sở văn minh: (50 điểm)
Tên, biển hiệu đơn vị, cờ nước đúng quy cách. (05 điểm)
Có hộp thư lấy ý kiến góp ý của công dân tại cơ quan, đơn
vị. (05 điểm)
Thực hiện tốt chương trình cải cách hành chính của thành
phố, niêm yết công khai các quy trình hướng dẫn thủ tục hành chính thuận tiện
cho người dân tìm hiểu; thực hiện tốt luật phòng chống tham nhũng và các hiện
tượng tiêu cực khác, thực hiện chống lãng phí, thực hành tiết kiệm. (10 điểm)
Có xây dựng và thực hiện tốt Quy chế dân chủ tại cơ quan,
đơn vị.
(05 điểm)
Có tổ chức, tham gia các hoạt động văn hóa văn nghệ, thể
dục thể thao.
Đối với cán bộ công chức:
Đeo bảng tên, đảm bảo giờ giấc làm việc, thái độ vui vẻ,
giải quyết công việc nhanh gọn, không gây phiền hà cho người dân. (05
điểm)
Thực hiện nếp sống văn minh nơi công cộng và trong việc
cưới, việc tang, lễ hội; không có sinh con thứ 3 trở lên; 100% cán bộ công chức
đăng ký và đạt danh hiệu gia đình văn hóa tại địa phương. (05 điểm)
Không có mùi rượu, bia trong giờ làm việc, không hút thuốc
lá tại phòng họp và tại những nơi quy định không hút thuốc lá. (05 điểm)
Thực hiện tốt nội quy cơ quan, đơn vị; pháp lệnh cán bộ công
chức; Cán bộ công chức không vi phạm kỷ luật từ hình thức cảnh cáo trở lên. (05
điểm)
2. Công sở xanh - sạch - đẹp: (25 điểm)
Trồng cây xanh, hoa kiểng, tạo môi
trường xanh phía trong khuôn viên cơ quan, đơn vị; tham gia Hội thi “Môi trường
xanh”, tích cực tham gia cuộc vận động “Toàn dân làm sạch đẹp thành phố” hàng
năm. (10 điểm)
Phòng làm việc ngăn nắp, gọn gàng,
sạch đẹp; không xả rác bừa bãi; có giỏ rác trong khuôn viên và phòng làm việc;
nhà vệ sinh sạch sẽ, giữ gìn vệ sinh môi trường. (10 điểm)
Có nơi để xe khách, xe nội bộ nề
nếp, trật tự. (05 điểm)
3. Công sở an toàn: (25 điểm)
Phân công lịch trực, tổ chức lực
lượng bảo vệ, thực hiện tốt công tác phòng gian bảo mật, đảm bảo an ninh trật
tự tại cơ quan, đơn vị. (10 điểm)
Hệ thống điện đảm bảo an toàn, thực
hiện tốt công tác phòng cháy chữa cháy, không để xảy ra cháy, nổ tại cơ quan. (10
điểm)
Phòng chống các loại tệ nạn xã hội
và không lưu hành văn hóa phẩm có nội dung độc hại. (05 điểm)
II. VỀ XÉT CÔNG NHẬN:
Cơ quan, đơn vị đăng ký và đạt từ 95
- 100 điểm sẽ được xét công nhận Công sở văn minh - sạch đẹp - an toàn.
Tiêu chuẩn này được triển khai thực
hiện từ năm 2007 đến năm 2010, thay thế cho tiêu chuẩn Công sở văn minh - sạch
đẹp - an toàn triển khai theo Công văn số 1698/CV-UB-VX ngày 07/5/1998 của Ủy
ban nhân dân thành phố, là căn cứ để kiểm tra công nhận định kỳ 02 năm một lần
tại thành phố; Căn cứ vào tình hình thực tế, Ban chỉ đạo “Toàn dân đoàn kết xây
dựng đời sống văn hóa” thành phố sẽ đề xuất điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với
tình hình./.
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải Văn bản tiếng Việt
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Sun, 22-Jul-2018 08:46:51 GMT; path=/


text: Duolingo: Học tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha và các tiếng khác miễn phí

Server: nginx/1.4.6 (Ubuntu)

Connection: Close

Pragma: no-cache

Cache-control: no-cache="set-cookie"


markdown: Duolingo: Học tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha và các tiếng khác miễn phí


text: Kìa trông huy hoàng (Kìa trông) Lm. Hoài Đức - Trần Vĩnh Phước --Bạn chọn giúp điệu nhạc cho bài này nhé-- Điệu Blues (0 người chọn) Điệu Ballad (0 người chọn) Điệu Slow (0 người chọn) Điệu Slow Rock (0 người chọn) Điệu Boston (0 người chọn) Điệu Valse (0 người chọn) Điệu Chachacha (0 người chọn) Điệu Disco (0 người chọn) Điệu Rhumba (0 người chọn) Điệu Bollero (0 người chọn) Điệu Fox (0 người chọn) Điệu Pop (0 người chọn) Điệu Rock (0 người chọn) Điệu Tango (0 người chọn) Bossa Nova (0 người chọn) Nguồn: thanhcavietnam.net Ghim bài https://www.facebook.com/vnmylife

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: max-age=0, private, must-revalidate

X-Powered-By: Phusion Passenger 5.1.3

Server: nginx + Phusion Passenger 5.1.3


text: Xin Chúa thấu lòng con Nguyễn Văn Đông (Phượng Linh) --Bạn chọn giúp điệu nhạc cho bài này nhé-- Điệu Blues (0 người chọn) Điệu Ballad (0 người chọn) Điệu Slow (0 người chọn) Điệu Slow Rock (0 người chọn) Điệu Boston (0 người chọn) Điệu Valse (0 người chọn) Điệu Chachacha (0 người chọn) Điệu Disco (0 người chọn) Điệu Rhumba (0 người chọn) Điệu Bollero (0 người chọn) Điệu Fox (0 người chọn) Điệu Pop (0 người chọn) Điệu Rock (0 người chọn) Điệu Tango (0 người chọn) Bossa Nova (0 người chọn) Nguồn: thanhcavietnam.net Ghim bài https://www.facebook.com/vnmylife


text:
Tin bất động sản cập nhật
-
Quận 4: Điểm đầu tư bất động sản tiềm năng tại TP.HCM
Khu vực Quận 4 TP.HCM được dự báo trong giai đoạn 2016 – 2018 sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản Sài Gòn khi thu hút được rất nhiều các ông chủ địa ốc đầu tư vào đây.
Quận 4, bất động sản trung tâm điểm đầu tư tiềm năng
Trong ngành bất động sản, yếu tố quan trọng nhất khi xem xét tiềm năng một dự án chính là vị trí mà ai cũng biết. Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang quy hoạch Quận 4 như một khu trung tâm mở rộng với nhiều dự án khu đô thị lớn. Vài khu cảng cũ được chuyển đổi công năng sử dụng đất dự kiến sẽ tạo tính lan tỏa rất lớn để các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về đây. Quận 4 trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng nhất nhì tại TP.HCM.
-
Nhiều ưu đãi lớn cho thị trường nhà đất dịp cuối năm
Thị trường nhà đất sôi động dịp cuối năm Với thời điểm kinh tế phát triển như hiện nay, tìm kiếm một căn hộ để mua hay thuê lâu dài ổn định để kinh doanh là nhu cầu chung của nhiều người. Nắm bắt được điều đó hàng hoạt các nhà bất động sản, nhà đất lớn nhỏ ào ạt cho ra đời vô số dự án lớn nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu của thị hiếu của con người. Thế nên giờ đây để tìm được một căn hộ để mua hay cho thuê hiệu quả người đầu tư phải cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trước khi xuất tiền.
- Bất động sản khu Tây Tp.HCM chuyển dịch dòng sản phẩm
Sau làn sóng đầu tư vào các dự án tại phía Đông và Nam Tp.HCM, thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển về phía Tây với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp, mức giá trên dưới 2 tỉ đồng.
Khu Tây Tp.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú. Khu vực này tập trung phần lớn đối tượng lao động có mức thu nhập trung bình. Là khu vực vùng ven, xa trung tâm, quỹ đất rộng và giá rẻ, nên ban đầu khu Tây được định vị phát triển các dự án căn hộ bình dân, có thể kể đến Tecco Town, Ehome, HQC Hồ Học Lãm, SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Đông Hưng II, khu dân cư An Sương, dự án 242/16 Bà Hom… Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường phía Tây đã có sự đa dạng hơn về phân khúc sản phẩm. Bên cạnh các dự án nhà bình dân, ngày càng nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp được triển khai xây dựng. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Him Lam, Hưng Thịnh, Năm Bảy Bảy hoặc một số nhà đầu tư mới như Novaland và Phúc Khang chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp như: RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View ( quận 8)….

markdown:
## Tin bất động sản cập nhật
-
[Quận 4: Điểm đầu tư bất động sản tiềm năng tại TP.HCM](/tin-tuc/2016/12/quan-4-diem-dau-tu-bat-dong-san-tiem-nang/)
Khu vực Quận 4 TP.HCM được dự báo trong giai đoạn 2016 – 2018 sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản Sài Gòn khi thu hút được rất nhiều các ông chủ địa ốc đầu tư vào đây.
**Quận 4, bất động sản trung tâm điểm đầu tư tiềm năng**
Trong ngành bất động sản, yếu tố quan trọng nhất khi xem xét tiềm năng một dự án chính là vị trí mà ai cũng biết. Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang quy hoạch Quận 4 như một khu trung tâm mở rộng với nhiều dự án khu đô thị lớn. Vài khu cảng cũ được chuyển đổi công năng sử dụng đất dự kiến sẽ tạo tính lan tỏa rất lớn để các nhà đầu tư bất động sản đổ xô về đây. Quận 4 trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng nhất nhì tại TP.HCM.
-
[Nhiều ưu đãi lớn cho thị trường nhà đất dịp cuối năm](/tin-tuc/2016/12/nhieu-uu-dai-lon-cho-thi-truong-nha-dat/) **Thị trường nhà đất sôi động dịp cuối năm**Với thời điểm kinh tế phát triển như hiện nay, tìm kiếm một căn hộ để mua hay thuê lâu dài ổn định để kinh doanh là nhu cầu chung của nhiều người. Nắm bắt được điều đó hàng hoạt các nhà bất động sản, nhà đất lớn nhỏ ào ạt cho ra đời vô số dự án lớn nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu của thị hiếu của con người. Thế nên giờ đây để tìm được một căn hộ để mua hay cho thuê hiệu quả người đầu tư phải cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trước khi xuất tiền. [Bất động sản khu Tây Tp.HCM chuyển dịch dòng sản phẩm](/tin-tuc/2016/12/bat-dong-san-khu-tay-tp-hcm-chuyen-dich-dong-san-pham/)
Sau làn sóng đầu tư vào các
**dự án tại phía Đông và Nam Tp.HCM**, thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển về phía Tây với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp, mức giá trên dưới 2 tỉ đồng.
**Khu Tây Tp.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú**. Khu vực này tập trung phần lớn đối tượng lao động có mức thu nhập trung bình. Là khu vực vùng ven, xa trung tâm, quỹ đất rộng và giá rẻ, nên ban đầu khu Tây được định vị phát triển các dự án căn hộ bình dân, có thể kể đến Tecco Town, Ehome, HQC Hồ Học Lãm, SGC Nguyễn Văn Luông, chung cư Đông Hưng II, khu dân cư An Sương, dự án 242/16 Bà Hom… Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, thị trường phía Tây đã có sự đa dạng hơn về phân khúc sản phẩm. Bên cạnh các dự án nhà bình dân, ngày càng nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp được triển khai xây dựng. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Him Lam, Hưng Thịnh, Năm Bảy Bảy hoặc một số nhà đầu tư mới như Novaland và Phúc Khang chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp như: RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View ( quận 8)….

WARC-Truncated: length

Server: nginx + Phusion Passenger

Strict-Transport-Security: max-age=31536000; includeSubDomains

X-Powered-By: Phusion Passenger