text:
Cho thuê đất đường Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, dt 16x37m nở hậu 26m - Đất trống, thích hợp xây dựng trung tâm tiệc cưới, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, spa,.. - Hợp đồng dài hạn ( HĐ 20 năm có trượt giá theo thời gian) ... << xem chi tiết tin đăng >>
250 triệu / tháng
16x37m
500 m2
Đường Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1
01/12/2017

markdown:
Cho thuê đất đường Đề Thám, P.Cô Giang, Q.1, dt 16x37m nở hậu 26m - Đất trống, thích hợp xây dựng trung tâm tiệc cưới, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, spa,.. - Hợp đồng dài hạn ( HĐ 20 năm có trượt giá theo thời gian) ...
[<< xem chi tiết tin đăng >>](/cho-thue-dat-duong-de-tham-p-co-giang-q-1-dt-16x37m-no-hau-26m-837455.html)
250 triệu / tháng
16x37m
500 m
2
Đường Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1
01/12/2017

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close


text:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ÐỘNG SẢN ÐẤT XANH MIỀN BẮC
Thông tin liên hệ
Giới thiệu
Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc) là một trong những công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) - Một thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản tại Việt Nam. Đất Xanh Miền Bắc được chính thức gia nhập thị trường Bất động sản từ tháng 7/2010. Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Ðất Xanh Miền Bắc luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất
Tin bán bất động sản đã đăng
Tin bất động sản cho thuê đã đăng
Google +
Liên kết nổi bật
-
Cho thuê nhà trọ tại đường Mã Lò, quận Bình Tân, gần Aeon mall, bệnh viện Bình tân.
-
Đất nền Hoàng Phú với những lô ngoại giao giá tốt - LH 0988756067
-
Đất nền mặt tiền đường Đinh Đức Thiện đợt đầu mở bán giá chỉ 235 triệu đã sở hữu 1 nền ngay
-
Mua Roman Plaza tặng ngay Honda SH, đẳng cấp sống tại thành Rome
-
Cho thuê nhà nguyên căn, mới xây, xinh,sạch, tiện nghi.
-
Bán Nhà, Đất chính chủ, Sổ Riêng 4.288m2 (có 400m2 Đất Thổ Cư và 2 nhà C4) tại Long Điền tỉnh BRVT
-
Napoleon Castle- căn hộ cao cấp 3 view biển- LH 0988756067
-
CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP MASTERY THẢO ĐIỀN 2PN GÍA TỐT NHẤT , CÓ VỊ TRÍ ĐẸP VÀ THUẬN TIỆN NHẤT Q2.
-
bán nhà bình chuẩn sổ hồng riêng giá 1,2 tỷ
-
Căn hộ cao nhất Nha Trang chỉ từ 900 triệu - Napoleon Castle 1
-
Bán đất q9, biệt thự view sông . DT 1000M2 , giá 10 tỷ
-
BÁN ĐẤT (5x18)m, đường Mộc Bài 9, Hòa Minh, Giá bán 1.1 tỷ, llac: 09166 123 69 Mr Tuấn
-
BÁN 3 CĂN BIỆT THỰ VALORA KYKYO RẺ HƠN CHỦ ĐẦU TƯ 100 TRIỆU
-
Đất Đường Số 6 ,P. Long Trường Q.9
-
Bán nhà 57m2 x 7T, Thái Thịnh - Yên Lãng, cho thuê 42tr/tháng, giá 6.9 tỷ
-
Bán nhà MT Quang Trung - tp Quảng Ngãi
-
Bán đất chợ, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc, LH 0932.529.218
-
Bán đất đối diện Ủy Ban quận Liên Chiểu
bình luận

markdown:
# SÀN GIAO DỊCH BẤT ÐỘNG SẢN ÐẤT XANH MIỀN BẮC
### Thông tin liên hệ
|
|![]()
|
|Đăng bán: 0
|
Cho thuê: 0
|
|Công ty |Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc)|
|
|Địa chỉ |Tầng 18, Center Building, Tòa nhà Hapulico Complex, số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội|
|
|Điện thoại |04-6263818|
|
|fax |04-6268881|
|
|
### Giới thiệu
Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc) là một trong những công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) - Một thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản tại Việt Nam. Đất Xanh Miền Bắc được chính thức gia nhập thị trường Bất động sản từ tháng 7/2010. Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Ðất Xanh Miền Bắc luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất
### Tin bán bất động sản đã đăng
### Tin bất động sản cho thuê đã đăng
Google +
### Liên kết nổi bật
-
[Cho thuê nhà trọ tại đường Mã Lò, quận Bình Tân, gần Aeon mall, bệnh viện Bình tân.](/cho-thue-nha-tro-phong-tro-binh-tan-ho-chi-minh/cho-thue-nha-tro-tai-duong-ma-lo-quan-binh-tan-gan-aeon-mall-benh-vien-binh-tan-pr9657.html)
-
[Đất nền Hoàng Phú với những lô ngoại giao giá tốt - LH 0988756067](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/dat-nen-hoang-phu-voi-nhung-lo-ngoai-giao-gia-tot-lh-0988756067-pr115178.html)
-
[Đất nền mặt tiền đường Đinh Đức Thiện đợt đầu mở bán giá chỉ 235 triệu đã sở hữu 1 nền ngay](/ban-dat-binh-chanh-ho-chi-minh/dat-nen-mat-tien-duong-dinh-duc-thien-dot-dau-mo-ban-gia-chi-235-trieu-da-so-huu-1-nen-ngay-pr119866.html)
-
[Mua Roman Plaza tặng ngay Honda SH, đẳng cấp sống tại thành Rome](/ban-can-ho-chung-cu-nam-tu-liem-ha-noi/mua-roman-plaza-tang-ngay-honda-sh-dang-cap-song-tai-thanh-rome-pr123971.html)
-
[Cho thuê nhà nguyên căn, mới xây, xinh,sạch, tiện nghi.](/cho-thue-nha-rieng-binh-tan-ho-chi-minh/cho-thue-nha-nguyen-can-moi-xay-xinhsach-tien-nghi-pr118068.html)
-
[Bán Nhà, Đất chính chủ, Sổ Riêng 4.288m2 (có 400m2 Đất Thổ Cư và 2 nhà C4) tại Long Điền tỉnh BRVT](/ban-dat-long-dien-ba-ria-vung-tau/ban-nha-dat-chinh-chu-so-rieng-4-288m2-co-400m2-dat-tho-cu-va-2-nha-c4-tai-long-dien-tinh-brvt-pr121611.html)
-
[Napoleon Castle- căn hộ cao cấp 3 view biển- LH 0988756067](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/napoleon-castle-can-ho-cao-cap-3-view-bien-lh-0988756067-pr117550.html)
-
[CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP MASTERY THẢO ĐIỀN 2PN GÍA TỐT NHẤT , CÓ VỊ TRÍ ĐẸP VÀ THUẬN TIỆN NHẤT Q2.](/cho-thue-can-ho-chung-cu-quan-2-ho-chi-minh/cho-thue-can-ho-cao-cap-mastery-thao-dien-2pn-gia-tot-nhat-co-vi-tri-dep-va-thuan-tien-nhat-q2-pr121772.html)
-
[bán nhà bình chuẩn sổ hồng riêng giá 1,2 tỷ](/ban-nha-rieng-thuan-an-binh-duong/ban-nha-binh-chuan-so-hong-rieng-gia-12-ty-pr123262.html)
-
[Căn hộ cao nhất Nha Trang chỉ từ 900 triệu - Napoleon Castle 1](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/can-ho-cao-nhat-nha-trang-chi-tu-900-trieu-napoleon-castle-1-pr123319.html)
-
[Bán đất q9, biệt thự view sông . DT 1000M2 , giá 10 tỷ](/ban-nha-biet-thu-lien-ke-quan-9-ho-chi-minh/ban-dat-q9-biet-thu-view-song-dt-1000m2-gia-10-ty-pr123707.html)
-
[BÁN ĐẤT (5x18)m, đường Mộc Bài 9, Hòa Minh, Giá bán 1.1 tỷ, llac: 09166 123 69 Mr Tuấn](/ban-dat-lien-chieu-da-nang/ban-dat-5x18m-duong-moc-bai-9-hoa-minh-gia-ban-1-1-ty-llac-09166-123-69-mr-tuan-pr122978.html)
-
[BÁN 3 CĂN BIỆT THỰ VALORA KYKYO RẺ HƠN CHỦ ĐẦU TƯ 100 TRIỆU](/ban-nha-biet-thu-lien-ke-quan-9-ho-chi-minh/ban-3-can-biet-thu-valora-kykyo-re-hon-chu-dau-tu-100-trieu-pr123852.html)
-
[Đất Đường Số 6 ,P. Long Trường Q.9](/ban-dat-quan-9-ho-chi-minh/dat-duong-so-6-p-long-truong-q-9-pr123731.html)
-
[Bán nhà 57m2 x 7T, Thái Thịnh - Yên Lãng, cho thuê 42tr/tháng, giá 6.9 tỷ](/ban-nha-rieng-dong-da-ha-noi/ban-nha-57m2-x-7t-thai-thinh-yen-lang-cho-thue-42trthang-gia-6-9-ty-pr123745.html)
-
[Bán nhà MT Quang Trung - tp Quảng Ngãi](/ban-nha-mat-pho-quang-ngai-quang-ngai/ban-nha-mt-quang-trung-tp-quang-ngai-pr107002.html)
-
[Bán đất chợ, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc, LH 0932.529.218](/ban-dat-ngu-hanh-son-da-nang/ban-dat-cho-gan-kcn-dien-nam-dien-ngoc-lh-0932-529-218-pr123898.html)
-
[Bán đất đối diện Ủy Ban quận Liên Chiểu](/ban-dat-lien-chieu-da-nang/ban-dat-doi-dien-uy-ban-quan-lien-chieu-pr123931.html)
## bình luận

WARC-Truncated: length

Server: cloudflare-nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Theo VNE - Nhóm đại gia Sài Gòn lập quỹ trăm tỷ săn đất vùng ven
Bén duyên bất động sản hơn một thập niên, ông Hưng (ngụ quận 3, TP HCM) cùng nhóm bạn lập quỹ 70 tỷ đồng để săn đất tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ (khu Nam Sài Gòn), rồi bán lại, mỗi thương vụ thu lợi nhuận trung bình 15%.
Loại hình bất động sản nhóm nhà đầu tư của ông Hưng ưa chuộng gồm có: đất nông nghiệp, đất ven sông, đất mặt tiền biển và nhà phố, biệt thự vườn. Nhóm tập trung mua các lô đất có hạ tầng đang triển khai hoặc cầu đường sắp được xây dựng trong 12-24 tháng tới.
Ông Hưng cho biết, chỉ trong 3 tháng đầu năm, đội săn nhà đất của ông đã giao dịch 5 thương vụ với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 15% mỗi lần mua bán, cá biệt có 2 giao dịch đạt tỷ suất sinh lời 25-30%.
Có số vốn còn nhiều hơn cả đội buôn của ông Hưng, ông Bảo ngụ quận Bình Tân, TP HCM huy động các nhà đầu tư cá nhân thân tín lập quỹ hơn 100 tỷ đồng chuyên săn nhà đất phía Tây Sài Gòn, đặc biệt là địa bàn quận 8, 12, Tân Phú và hai huyện Củ Chi, Hóc Môn.
Mỗi thành viên của nhóm đóng góp theo dạng cổ phần, tối thiểu là nửa tỷ đồng một suất, không giới hạn vốn góp, có người năng lực tài chính tốt, đủ sức hùn hạp dăm ba tỷ đồng. Nhóm nhà đầu tư của ông Bảo chuyên đàm phán mua lại các quỹ đất từ nhỏ, lẻ đôi ba trăm m2, đến đất lớn vài ha, đặc biệt ưa chuộng 2 nhóm tài sản đang thế chấp ngân hàng và tọa lạc ở khu vực có biến động lớn về hạ tầng: cao tốc, cầu vượt, cầu bắc qua sông, mở đường...
Ông Bảo tiết lộ, nhóm mới thành lập được 8 tháng nhưng đã thâu tóm được quỹ đất lớn lên đến vài chục nghìn m2. Đội chốt được trung bình 2-3 thương vụ mua đi bán lại mỗi tháng, lợi nhuận bình quân trên dưới 20%. Nhóm có một đội trưởng giàu kinh nghiệm có quyền quyết định cao nhất. Các thành viên còn lại hoạt động hỗ trợ lẫn nhau phục vụ mục tiêu chung từ việc săn nguồn hàng, thẩm định giá, khảo sát thực tế, kiểm tra pháp lý đến thương lượng, chốt mua chốt bán.
Ghi nhận của VnExpress, việc các nhà đầu tư cá nhân tại TP HCM lập quỹ từ hàng chục tỷ đồng đến trăm tỷ để thâu tóm nhà đất đang rục rịch khởi động kể từ giai đoạn 2015-2016 và trở nên rầm rộ vào năm 2017.
Các thành viên trong nhóm nhà đầu tư này khá đa dạng. Có người hoạt động ngoài ngành địa ốc nhưng cũng có khá nhiều nhân sự chủ chốt tại các công ty tư vấn đầu tư, đặc biệt nhân sự ngành địa ốc chiếm tỷ lệ trên 50%. Các nhà đầu tư này chia sẻ, dòng tiền tích lũy được thay vì gửi ngân hàng lãi suất không đáng kể nên họ chọn phương án gửi tiền vào đất, vừa giữ giá tốt vừa có cơ hội sinh lời vì quỹ đất đô thị đang ngày càng khan hiếm và hạ tầng tại TP HCM được đầu tư mạnh mẽ.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá, hiện tượng các nhà đầu tư cá nhân lập nhóm buôn đất ven Sài Gòn đã bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều hơn trong khoảng 2-3 năm trở lại đây. Tại các xã vùng ven ở Sài Gòn, nhất là các khu vực đang có thông tin được lên quận như Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn hoặc tại quận 9, Củ Chi, Cần Giờ đang xuất hiện rất nhiều mô hình đầu tư nhà đất theo nhóm.
Nguyên nhân sâu xa của làn sóng này, theo ông Chánh, xuất phát từ nhiều lý do đặc thù. Thứ nhất, quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp. Giá cả đã rất cao. Rất khó để có đột biến về gia tăng giá trị nếu không biết cách đầu tư và có chiến lược đúng. Trong tình huống này, đầu tư theo đội nhóm có thể giúp cho các đối tác cùng khảo sát, đánh giá thực tế và định giá tài sản chuẩn hơn, từ đó đưa ra chiến lược phù hợp.
Nguyên nhân thứ hai, nhiều đối thủ cạnh tranh sừng sỏ, nhất là các nhà đầu tư chuyên nghiệp, cả trong và ngoài nước khiến cho thị trường trở nên chật chội với quỹ đất ngày càng ít đi. Giống như một "đại dương đỏ", nơi có khá ít những cơ hội thật sự cho nhà đầu tư cá nhân với số vốn ít ỏi và nguồn lực hạn chế. Trong bối cảnh đó, lập nhóm buôn đất vùng ven là một lựa chọn tốt hơn, ở góc độ phù hợp nguồn lực.
Nguyên nhân thứ ba, đầu tư theo nhóm dễ đón đầu cơ hội hơn đi một mình. Khi hạ tầng giao thông tại Sài Gòn được cải thiện với tốc độ càng nhanh, thì khoảng cách từ trung tâm tới các khu vực vùng ven sẽ được rút ngắn. Cộng với tốc độ gia tăng dân số ở mức nhanh chóng với hơn 200.000 người mỗi năm, không bao lâu nữa quỹ đất cũng sẽ cạn kiệt. Đó chính là lúc vùng ven trở nên đắt giá. Các khu vực trước đây 10 năm được xem là vùng ven của Sài Gòn như Phú Mỹ Hưng, Gò Vấp, Trung Sơn (Bình Chánh), Tân Phú nay như thế nào mọi người cũng đã thấy.
Ngoài ra, suất đầu tư mỗi người thấp nhưng nếu góp vốn cùng nhau để thâu tóm đất vùng ven giống như góp gió thành bão. Ra ngoại thành Sài Gòn, dòng vốn càng lớn sẽ càng có nhiều cơ hội. Các lý do này làm cho việc lập nhóm để buôn đất ở ngoại ô Sài Gòn trở thành một xu hướng được quan tâm và xem xét nghiêm túc với các nhà đầu tư bất động sản cá nhân.
Theo ông Chánh, mô hình đầu tư theo nhóm có cả ưu điểm và nhược điểm. Ưu điểm là mỗi nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một dòng tiền vừa phải nhưng có thể tham gia nhiều cơ hội lớn. Đi cùng nhau, các nhóm nhà đầu tư đứng trước cơ hội đón đầu các xu thế mới của thị trường, có thể sàng lọc được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.
Nhược điểm của mô hình này, theo ông Chánh, là có thể xảy ra tình trạng bất đồng trong triển khai đầu tư mua bán tài sản. Chẳng hạn như, một người muốn mua hoặc bán mà đội nhóm không đồng ý sẽ dẫn đến mâu thuẫn. Thách thức của việc đầu tư bất động sản vùng ven theo nhóm là đất đai ở xa, khó thăm nom, việc định giá, khảo sát gặp không ít khó khăn, trở ngại và dòng vốn nằm trong tài sản là nhà, đất có thể bị tồn đọng một thời gian dài nếu mọi việc không đúng như kế hoạch tính toán.
"Để thực hiện tốt mô hình kinh doanh này, các đội, nhóm đầu tư bất động sản cần có một người nhiều kinh nghiệm đứng ra cầm trịch, được mọi thành viên giao phó quyền quyết định cao nhất nhằm đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng và an toàn cho dòng vốn khá lớn của nhóm", ông Chánh cho hay.
Các tin khác
- Đuổi theo GIẤC MƠ MỸ nhiều người đổ xô đi làm EB5
- Theo VNE - Nhóm đại gia Sài Gòn lập quỹ trăm tỷ săn đất vùng ven
- Tái sử dụng các chậu đất sét và rêu để tạo nên chú chó cực dễ thương cho khu vườn của bạn
- Lối vào nhà tuyệt đẹp với tường hoa bằng các chậu nhựa tái chế
- Trang trí nội thất: tự mình thực hiện hay thuê chuyên gia tư vấn?
- 7 kiểu phòng khách phù hợp với mọi phong cách
Tin rao liên quan
-
900 Triệu260 m²72 - SG
-
Triệu-1 m²1 - HN
-
3 Triệu49 m²69 - SG
-
-
-
Triệu/tháng101 m²59 - SG
-
2 Triệu/tháng80 m²Gò Vấp - Hồ Chí Minh
-
10 Triệu/tháng78 m²Cầu Giấy - Hà Nội
-
-
Tính năng hỗ trợ
Liên kết nổi bật
-
Cho thuê nhà trọ tại đường Mã Lò, quận Bình Tân, gần Aeon mall, bệnh viện Bình tân.
-
Đất nền Hoàng Phú với những lô ngoại giao giá tốt - LH 0988756067
-
Đất nền mặt tiền đường Đinh Đức Thiện đợt đầu mở bán giá chỉ 235 triệu đã sở hữu 1 nền ngay
-
Mua Roman Plaza tặng ngay Honda SH, đẳng cấp sống tại thành Rome
-
Cho thuê nhà nguyên căn, mới xây, xinh,sạch, tiện nghi.
-
Bán Nhà, Đất chính chủ, Sổ Riêng 4.288m2 (có 400m2 Đất Thổ Cư và 2 nhà C4) tại Long Điền tỉnh BRVT
-
Napoleon Castle- căn hộ cao cấp 3 view biển- LH 0988756067
-
CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP MASTERY THẢO ĐIỀN 2PN GÍA TỐT NHẤT , CÓ VỊ TRÍ ĐẸP VÀ THUẬN TIỆN NHẤT Q2.
-
bán nhà bình chuẩn sổ hồng riêng giá 1,2 tỷ
-
Căn hộ cao nhất Nha Trang chỉ từ 900 triệu - Napoleon Castle 1
-
Bán đất q9, biệt thự view sông . DT 1000M2 , giá 10 tỷ
-
BÁN ĐẤT (5x18)m, đường Mộc Bài 9, Hòa Minh, Giá bán 1.1 tỷ, llac: 09166 123 69 Mr Tuấn
-
BÁN 3 CĂN BIỆT THỰ VALORA KYKYO RẺ HƠN CHỦ ĐẦU TƯ 100 TRIỆU
-
Đất Đường Số 6 ,P. Long Trường Q.9
-
Bán nhà 57m2 x 7T, Thái Thịnh - Yên Lãng, cho thuê 42tr/tháng, giá 6.9 tỷ
-
Bán nhà MT Quang Trung - tp Quảng Ngãi
-
Bán đất chợ, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc, LH 0932.529.218
-
Bán đất đối diện Ủy Ban quận Liên Chiểu
bình luận

markdown:
# Theo VNE - Nhóm đại gia Sài Gòn lập quỹ trăm tỷ săn đất vùng ven
### Bén duyên bất động sản hơn một thập niên, ông Hưng (ngụ quận 3, TP HCM) cùng nhóm bạn lập quỹ 70 tỷ đồng để săn đất tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ (khu Nam Sài Gòn), rồi bán lại, mỗi thương vụ thu lợi nhuận trung bình 15%.
Loại hình bất động sản nhóm nhà đầu tư của ông Hưng ưa chuộng gồm có: đất nông nghiệp, đất ven sông, đất mặt tiền biển và nhà phố, biệt thự vườn. Nhóm tập trung mua các lô đất có hạ tầng đang triển khai hoặc cầu đường sắp được xây dựng trong 12-24 tháng tới.
Ông Hưng cho biết, chỉ trong 3 tháng đầu năm, đội săn nhà đất của ông đã giao dịch 5 thương vụ với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 15% mỗi lần mua bán, cá biệt có 2 giao dịch đạt tỷ suất sinh lời 25-30%.
Có số vốn còn nhiều hơn cả đội buôn của ông Hưng, ông Bảo ngụ quận Bình Tân, TP HCM huy động các nhà đầu tư cá nhân thân tín lập quỹ hơn 100 tỷ đồng chuyên săn nhà đất phía Tây Sài Gòn, đặc biệt là địa bàn quận 8, 12, Tân Phú và hai huyện Củ Chi, Hóc Môn.
Mỗi thành viên của nhóm đóng góp theo dạng cổ phần, tối thiểu là nửa tỷ đồng một suất, không giới hạn vốn góp, có người năng lực tài chính tốt, đủ sức hùn hạp dăm ba tỷ đồng. Nhóm nhà đầu tư của ông Bảo chuyên đàm phán mua lại các quỹ đất từ nhỏ, lẻ đôi ba trăm m2, đến đất lớn vài ha, đặc biệt ưa chuộng 2 nhóm tài sản đang thế chấp ngân hàng và tọa lạc ở khu vực có biến động lớn về hạ tầng: cao tốc, cầu vượt, cầu bắc qua sông, mở đường...
Ông Bảo tiết lộ, nhóm mới thành lập được 8 tháng nhưng đã thâu tóm được quỹ đất lớn lên đến vài chục nghìn m2. Đội chốt được trung bình 2-3 thương vụ mua đi bán lại mỗi tháng, lợi nhuận bình quân trên dưới 20%. Nhóm có một đội trưởng giàu kinh nghiệm có quyền quyết định cao nhất. Các thành viên còn lại hoạt động hỗ trợ lẫn nhau phục vụ mục tiêu chung từ việc săn nguồn hàng, thẩm định giá, khảo sát thực tế, kiểm tra pháp lý đến thương lượng, chốt mua chốt bán.
|
|![]()
|
|
Nhờ hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư cá nhân đang lập quỹ với dòng vốn từ hàng chục đến bạc trăm tỷ đồng để đổ bộ ra vùng ven TP HCM săn đất. Ảnh:
Ghi nhận của
*VnExpress*, việc các nhà đầu tư cá nhân tại TP HCM lập quỹ từ hàng chục tỷ đồng đến trăm tỷ để thâu tóm nhà đất đang rục rịch khởi động kể từ giai đoạn 2015-2016 và trở nên rầm rộ vào năm 2017.
Các thành viên trong nhóm nhà đầu tư này khá đa dạng. Có người hoạt động ngoài ngành địa ốc nhưng cũng có khá nhiều nhân sự chủ chốt tại các công ty tư vấn đầu tư, đặc biệt nhân sự ngành địa ốc chiếm tỷ lệ trên 50%. Các nhà đầu tư này chia sẻ, dòng tiền tích lũy được thay vì gửi ngân hàng lãi suất không đáng kể nên họ chọn phương án gửi tiền vào đất, vừa giữ giá tốt vừa có cơ hội sinh lời vì quỹ đất đô thị đang ngày càng khan hiếm và hạ tầng tại TP HCM được đầu tư mạnh mẽ.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá, hiện tượng các nhà đầu tư cá nhân lập nhóm buôn đất ven Sài Gòn đã bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều hơn trong khoảng 2-3 năm trở lại đây. Tại các xã vùng ven ở Sài Gòn, nhất là các khu vực đang có thông tin được lên quận như Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn hoặc tại quận 9, Củ Chi, Cần Giờ đang xuất hiện rất nhiều mô hình đầu tư nhà đất theo nhóm.
Nguyên nhân sâu xa của làn sóng này, theo ông Chánh, xuất phát từ nhiều lý do đặc thù. Thứ nhất, quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp. Giá cả đã rất cao. Rất khó để có đột biến về gia tăng giá trị nếu không biết cách đầu tư và có chiến lược đúng. Trong tình huống này, đầu tư theo đội nhóm có thể giúp cho các đối tác cùng khảo sát, đánh giá thực tế và định giá tài sản chuẩn hơn, từ đó đưa ra chiến lược phù hợp.
Nguyên nhân thứ hai, nhiều đối thủ cạnh tranh sừng sỏ, nhất là các nhà đầu tư chuyên nghiệp, cả trong và ngoài nước khiến cho thị trường trở nên chật chội với quỹ đất ngày càng ít đi. Giống như một "đại dương đỏ", nơi có khá ít những cơ hội thật sự cho nhà đầu tư cá nhân với số vốn ít ỏi và nguồn lực hạn chế. Trong bối cảnh đó, lập nhóm buôn đất vùng ven là một lựa chọn tốt hơn, ở góc độ phù hợp nguồn lực.
Nguyên nhân thứ ba, đầu tư theo nhóm dễ đón đầu cơ hội hơn đi một mình. Khi hạ tầng giao thông tại Sài Gòn được cải thiện với tốc độ càng nhanh, thì khoảng cách từ trung tâm tới các khu vực vùng ven sẽ được rút ngắn. Cộng với tốc độ gia tăng dân số ở mức nhanh chóng với hơn 200.000 người mỗi năm, không bao lâu nữa quỹ đất cũng sẽ cạn kiệt. Đó chính là lúc vùng ven trở nên đắt giá. Các khu vực trước đây 10 năm được xem là vùng ven của Sài Gòn như Phú Mỹ Hưng, Gò Vấp, Trung Sơn (Bình Chánh), Tân Phú nay như thế nào mọi người cũng đã thấy.
Ngoài ra, suất đầu tư mỗi người thấp nhưng nếu góp vốn cùng nhau để thâu tóm đất vùng ven giống như góp gió thành bão. Ra ngoại thành Sài Gòn, dòng vốn càng lớn sẽ càng có nhiều cơ hội. Các lý do này làm cho việc lập nhóm để buôn đất ở ngoại ô Sài Gòn trở thành một xu hướng được quan tâm và xem xét nghiêm túc với các nhà đầu tư bất động sản cá nhân.
Theo ông Chánh, mô hình đầu tư theo nhóm có cả ưu điểm và nhược điểm. Ưu điểm là mỗi nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một dòng tiền vừa phải nhưng có thể tham gia nhiều cơ hội lớn. Đi cùng nhau, các nhóm nhà đầu tư đứng trước cơ hội đón đầu các xu thế mới của thị trường, có thể sàng lọc được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.
Nhược điểm của mô hình này, theo ông Chánh, là có thể xảy ra tình trạng bất đồng trong triển khai đầu tư mua bán tài sản. Chẳng hạn như, một người muốn mua hoặc bán mà đội nhóm không đồng ý sẽ dẫn đến mâu thuẫn. Thách thức của việc đầu tư bất động sản vùng ven theo nhóm là đất đai ở xa, khó thăm nom, việc định giá, khảo sát gặp không ít khó khăn, trở ngại và dòng vốn nằm trong tài sản là nhà, đất có thể bị tồn đọng một thời gian dài nếu mọi việc không đúng như kế hoạch tính toán.
"Để thực hiện tốt mô hình kinh doanh này, các đội, nhóm đầu tư bất động sản cần có một người nhiều kinh nghiệm đứng ra cầm trịch, được mọi thành viên giao phó quyền quyết định cao nhất nhằm đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng và an toàn cho dòng vốn khá lớn của nhóm", ông Chánh cho hay.
### Các tin khác
-
[Đuổi theo GIẤC MƠ MỸ nhiều người đổ xô đi làm EB5](/bds-the-gioi/duoi-theo-giac-mo-my-nhieu-nguoi-do-xo-di-lam-eb5-848.html)
-
[Theo VNE - Nhóm đại gia Sài Gòn lập quỹ trăm tỷ săn đất vùng ven](/tin-thi-truong/theo-vne-nhom-dai-gia-sai-gon-lap-quy-tram-ty-san-dat-vung-ven-814.html)
-
[Tái sử dụng các chậu đất sét và rêu để tạo nên chú chó cực dễ thương cho khu vườn của bạn](/thu-cung-vs-khong-gian-song/tai-su-dung-cac-chau-dat-set-va-reu-de-tao-nen-chu-cho-cuc-de-thuong-cho-khu-vuon-cua-ban-765.html)
-
[Lối vào nhà tuyệt đẹp với tường hoa bằng các chậu nhựa tái chế](/ngoai-that/loi-vao-nha-tuyet-dep-voi-tuong-hoa-bang-cac-chau-nhua-tai-che-764.html)
-
[Trang trí nội thất: tự mình thực hiện hay thuê chuyên gia tư vấn?](/phong-thuy/trang-tri-noi-that-tu-minh-thuc-hien-hay-thue-chuyen-gia-tu-van-760.html)
-
[7 kiểu phòng khách phù hợp với mọi phong cách](/tk-kien-truc/7-kieu-phong-khach-phu-hop-voi-moi-phong-cach-759.html)
### Tin rao liên quan
-
900 Triệu260 m²72 - SG
-
Triệu-1 m²1 - HN
-
3 Triệu49 m²69 - SG
-
-
-
Triệu/tháng101 m²59 - SG
-
2 Triệu/tháng80 m²Gò Vấp - Hồ Chí Minh
-
10 Triệu/tháng78 m²Cầu Giấy - Hà Nội
-
-
### Tính năng hỗ trợ
### Liên kết nổi bật
-
[Cho thuê nhà trọ tại đường Mã Lò, quận Bình Tân, gần Aeon mall, bệnh viện Bình tân.](/cho-thue-nha-tro-phong-tro-binh-tan-ho-chi-minh/cho-thue-nha-tro-tai-duong-ma-lo-quan-binh-tan-gan-aeon-mall-benh-vien-binh-tan-pr9657.html)
-
[Đất nền Hoàng Phú với những lô ngoại giao giá tốt - LH 0988756067](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/dat-nen-hoang-phu-voi-nhung-lo-ngoai-giao-gia-tot-lh-0988756067-pr115178.html)
-
[Đất nền mặt tiền đường Đinh Đức Thiện đợt đầu mở bán giá chỉ 235 triệu đã sở hữu 1 nền ngay](/ban-dat-binh-chanh-ho-chi-minh/dat-nen-mat-tien-duong-dinh-duc-thien-dot-dau-mo-ban-gia-chi-235-trieu-da-so-huu-1-nen-ngay-pr119866.html)
-
[Mua Roman Plaza tặng ngay Honda SH, đẳng cấp sống tại thành Rome](/ban-can-ho-chung-cu-nam-tu-liem-ha-noi/mua-roman-plaza-tang-ngay-honda-sh-dang-cap-song-tai-thanh-rome-pr123971.html)
-
[Cho thuê nhà nguyên căn, mới xây, xinh,sạch, tiện nghi.](/cho-thue-nha-rieng-binh-tan-ho-chi-minh/cho-thue-nha-nguyen-can-moi-xay-xinhsach-tien-nghi-pr118068.html)
-
[Bán Nhà, Đất chính chủ, Sổ Riêng 4.288m2 (có 400m2 Đất Thổ Cư và 2 nhà C4) tại Long Điền tỉnh BRVT](/ban-dat-long-dien-ba-ria-vung-tau/ban-nha-dat-chinh-chu-so-rieng-4-288m2-co-400m2-dat-tho-cu-va-2-nha-c4-tai-long-dien-tinh-brvt-pr121611.html)
-
[Napoleon Castle- căn hộ cao cấp 3 view biển- LH 0988756067](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/napoleon-castle-can-ho-cao-cap-3-view-bien-lh-0988756067-pr117550.html)
-
[CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP MASTERY THẢO ĐIỀN 2PN GÍA TỐT NHẤT , CÓ VỊ TRÍ ĐẸP VÀ THUẬN TIỆN NHẤT Q2.](/cho-thue-can-ho-chung-cu-quan-2-ho-chi-minh/cho-thue-can-ho-cao-cap-mastery-thao-dien-2pn-gia-tot-nhat-co-vi-tri-dep-va-thuan-tien-nhat-q2-pr121772.html)
-
[bán nhà bình chuẩn sổ hồng riêng giá 1,2 tỷ](/ban-nha-rieng-thuan-an-binh-duong/ban-nha-binh-chuan-so-hong-rieng-gia-12-ty-pr123262.html)
-
[Căn hộ cao nhất Nha Trang chỉ từ 900 triệu - Napoleon Castle 1](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/can-ho-cao-nhat-nha-trang-chi-tu-900-trieu-napoleon-castle-1-pr123319.html)
-
[Bán đất q9, biệt thự view sông . DT 1000M2 , giá 10 tỷ](/ban-nha-biet-thu-lien-ke-quan-9-ho-chi-minh/ban-dat-q9-biet-thu-view-song-dt-1000m2-gia-10-ty-pr123707.html)
-
[BÁN ĐẤT (5x18)m, đường Mộc Bài 9, Hòa Minh, Giá bán 1.1 tỷ, llac: 09166 123 69 Mr Tuấn](/ban-dat-lien-chieu-da-nang/ban-dat-5x18m-duong-moc-bai-9-hoa-minh-gia-ban-1-1-ty-llac-09166-123-69-mr-tuan-pr122978.html)
-
[BÁN 3 CĂN BIỆT THỰ VALORA KYKYO RẺ HƠN CHỦ ĐẦU TƯ 100 TRIỆU](/ban-nha-biet-thu-lien-ke-quan-9-ho-chi-minh/ban-3-can-biet-thu-valora-kykyo-re-hon-chu-dau-tu-100-trieu-pr123852.html)
-
[Đất Đường Số 6 ,P. Long Trường Q.9](/ban-dat-quan-9-ho-chi-minh/dat-duong-so-6-p-long-truong-q-9-pr123731.html)
-
[Bán nhà 57m2 x 7T, Thái Thịnh - Yên Lãng, cho thuê 42tr/tháng, giá 6.9 tỷ](/ban-nha-rieng-dong-da-ha-noi/ban-nha-57m2-x-7t-thai-thinh-yen-lang-cho-thue-42trthang-gia-6-9-ty-pr123745.html)
-
[Bán nhà MT Quang Trung - tp Quảng Ngãi](/ban-nha-mat-pho-quang-ngai-quang-ngai/ban-nha-mt-quang-trung-tp-quang-ngai-pr107002.html)
-
[Bán đất chợ, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc, LH 0932.529.218](/ban-dat-ngu-hanh-son-da-nang/ban-dat-cho-gan-kcn-dien-nam-dien-ngoc-lh-0932-529-218-pr123898.html)
-
[Bán đất đối diện Ủy Ban quận Liên Chiểu](/ban-dat-lien-chieu-da-nang/ban-dat-doi-dien-uy-ban-quan-lien-chieu-pr123931.html)
## bình luận


text:
Bên thềm thánh thót tiếng mưa rơi
Nhung nhớ người ơi!... giọt chơi vơi
Lặng thầm gom nhặt ngày xưa ấy
Tóe nước trong mưa nét rạng ngời...
Nhung nhớ người ơi!... giọt chơi vơi
Lặng thầm gom nhặt ngày xưa ấy
Tóe nước trong mưa nét rạng ngời...
Mưa sáng, mưa chiều, mưa nửa đêm
Mưa ơi!... đừng ướt cánh môi mềm
Dấu yêu khép nhẹ làn mi nhé!
Khe khẽ nụ hôn trao dịu êm...
Tháng bảy trời mưa... mưa bay bay
Niềm vui che lấp cả tháng ngày
Dưới giàn hoa tím tim xao xuyến
Đón cánh hoa rơi... cơn gió lay...
Tay nắm bàn tay thầm bảo rằng:
Giọt mưa rơi xuống hiểu cho chăng
Dịu dàng tí tách đừng tạnh nhé!
Đừng nhé!... mưa ơi!... chút phân vân...
Bên nhau dù tuyết lạnh mùa đông
Con tim hai đứa chung nhịp đập
Ấm áp người ơi!... giữa mênh mông...
Tiếng mưa bây giờ cũng vậy thôi
Nhưng sao nghe mặn ở trên môi
Len vào góc nhỏ... Ôi!... buốt giá
Sao mãi nỗi niềm không phai phôi...
banglangtimtim tháng 07/2015
http://i842.photobucket.com/albums/zz343/tieuthu_nt/1002_ECBBA4ED94BC_550_350_zpscyaeltt7.gifTrả lờiXóa
Mời cafe nhé!
Wow!... Ly cafe thật tuyệt. Thank em nhìu nha HA!Xóa
https://img1.etsystatic.com/055/0/5527843/il_170x135.765238309_8bop.jpg
Sang thăm tím đọc bài thơ THÁNG BẢY TRỜI MƯA hay lắm. Chúc Tím cuối tuần vui vẻ và đong đầy yêu thương Tím nhé. Thân mếnTrả lờiXóa
https://ngocliennguyen.files.wordpress.com/2015/07/download_20150410_090709.gif
tím rát vui vì NL qua thăm và đọc thơ của tím. Chúc NL có một đêm nhiều yêu thương nha!Xóa
http://wallpapers.free-review.net/wallpapers/42/Common_Evening.jpg
Woa.......nhà mới của chị thật đẹp,còn bài thơ thì....hổng còn chổ chê luôn.....Trả lờiXóa
hihihi......dùng trà chia vui chị Tím nè.
http://i1004.photobucket.com/albums/af169/tieuyeu_nt/uy.gif
ND em qua thăm chị tím cùng trà thơm tuyệt hảo. Nào hai chị em ta dùng điểm tâm sáng cùng nhau nha! Ngày mới trọn vẹn yêu thương bên em.Xóa
http://wallpapersinhq.com/images/medium/a-still_life-1408862.jpg
Bé cuối tuần chạy sang thăm Dì yêu nè ! :x Bài thơ của Dì Tím da diết thiệt là hay và cũng rất nỗi niềm ! Én nhỏ um Dì yêu qúy thiệt chặt để Dì ko cảm thấy buốt gía nữa nhen .Chụt chụttt thiệt sâu Dì Tím của bé nữa nè :-*:-*.Kính chúc Dì Tím ngủ ngon ,mộng xinh ạ ! ;x:xTrả lờiXóa
http://claudinedu11200.c.l.pic.centerblog.net/ffd88f00.gif
Dì tím cũng bhttp://us.i1.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/11.gifhttp://us.i1.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/11.gifhttp://us.i1.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/11.gif bé thiệt kêu nè! Luôn xinh đẹp và đáng yêu như này mãi nha!Xóa
http://claudinedu11200.c.l.pic.centerblog.net/5fa2c884.jpg
Bé iuui! Những đóa hoa bé tặng dì đáng yêu quá! Nhưng nhìn thấy đang ở trong chiếc lồng xinh đẹp dì tím có cảm giác làm sao í!
Những đóa hoa kia tím trắng hồng
Phải chăng ai nỡ nhốt vào lồng!
Chiếc lồng xinh đẹp... Sao sánh được!
Mảnh đất bầu trời rộng mênh mông...
Thăm BLT đọc thơ và góp vui nhéTrả lờiXóa
NGHE MƯA NHỚ
Nghe mưa tháng bảy nhớ xa xôi
Thánh thót ngoài hiên giọt lệ rơi
Lặng thấm ngày xưa tình nồng ấm
Âm thầm tháng lụn nét sầu lơi
Người đi để lại lòng mong mỏi
Kẻ ở mang theo dạ bồi hồi
Gió thổi mây về buồn vạn mối
Niềm vui lấp kín cả khung trời!
Gm.Nguyễn Đình Diệm
Chúc BLT luôn an vui.Mến
Càm ơn Thien Minh nhiều nha! Thăm tí cùng "Nghe mưa nhớ" thật là hay. Chúc bạn ngon giấc đêm nay.Xóa
http://i298.photobucket.com/albums/mm277/BaalWOH/Story%20site%20pics/508853587_0e92405d9e_o.jpg
Tháng bảy trời mưa giọt tinh khôi
Thánh thót ngoài hiên thoáng bồi hồi
Ký ức ngủ say bừng tỉnh giấc
Lặng trong góc nhỏ giọt buồn ơi!...
Mưa chiều phố vắng, nhớ vu vơ ,Trả lờiXóa
Độc ẩm rượu cay, dạ ngẩn ngơ,
Sầu dâng ngập lối nào vơi bớt ?
Rượu ngọt mềm môi .. say lòng chờ. .....
Ta đang ngồi chờ Nàng Tím đây ! Nàng ơi....
http://img1.123tagged.com/en/alcohol/215.gif
Bạn hiền độc ẩm rượu và thơXóa
Rượu nho sóng sánh càng ngẩn ngơ
Tím về nâng chén sầu vơi bớt
Đếm giọt mưa thu cùng mộng mơ...
http://4.bp.blogspot.com/-0CpmIHmP4DA/VbHgDnLDETI/AAAAAAAAE9o/UlkWlbEQHwU/s320/ruou.jpg
ừa thì tháng bảy là như thếTrả lờiXóa
ráng đợi xuân sang nắng chan hoà.
sang thăm bạn, chúc bạn buổi chiều vui nhé.
Tháng bảy trời mưa ướt nắng vàngXóa
Giọt ngắn giọt dài trải mơn man
Giọt thương giọt nhớ giọt chờ đợi
Nắng có chan hỏa khi xuân sang!...
http://media6.tiin.vn/medias10/54b71a78878e7/2015/01/16/0069b40a-83b5-40fd-b79e-f22b7e924612.jpg
Em sang thăm và đọc bài thơ dành cho tháng 7 của chị gái hay lắm. Em chúc chị gái luôn vui khỏe và có nhiều cảm xúc cho ra đời những bài thơ hay chị gái nhé!Trả lờiXóa
Em gái qua thăm đọc và cảm nhận bài thơ là chị tím vui rồi. Chúc em có một ngày mới an lành và tràn ngập yêu thương nha!Xóa
http://4.bp.blogspot.com/-g5VsWAEhrkI/UUe3pf4YIeI/AAAAAAAAfwk/c3g7X6HX2aE/s1600/0226.gif
Nghe mưa hôm này lại nhớ mưa xưa ( Mượn tứ của Trịnh Công Sơn đó nha)Trả lờiXóa
Mưa xưa ấm áp mấy cho vừa
Vì được bên ai trong say đắm
Mưa nay đơn lạnh bởi bơ vơ
Thăm Tím và góp cùng bạn vài lời thôi.
Thơ bạn thật nhiều tâm tư và buồn lắng xa xăm quá khiến người đọc cũng nao nao luôn hè.
Vui lên nghe bạn iu... Nhà bạn mới xây thiệt đẹp!
Tháng bảy trời mưa ướt vần thơXóa
Giọt mưa thánh thót ngỡ đang mơ
Bên nhau ngày ấy giàn hoa tím
Mưa này sao cứ buồn vu vơ...
......
ST qua thăm tím cùng thơ họa dễ thương, tím rất vui. Ngày mới thêm nhiều niềm vui bên ST nha!
http://4.bp.blogspot.com/-gus_dnbsGzw/UNc597VBKII/AAAAAAAAUUM/aDx0XRr-f6w/s400/%E1%BA%A3nh+hoa+h%E1%BB%93ng+v%C3%A0ng+(15).jpg
Tháng bảy trời mưa giọt rơi buồnTrả lờiXóa
Dường như nỗi nhớ đọng sầu tuôn
Bên khung cửa vắng thềm soi bóng
Ngoài nhánh chim về đậu hót suông....
Ui,BLTT đã đổi nhà mới,hèn gì mình tìm không ra ngõ.
Chúc an bình bạn nhé !
Mưa chiều tháng bảy giọt bên songXóa
Tha thiết người ơi!... ướt má hồng
Tựa cửa trông về nơi góc nhỏ
Biền biệt xa rồi!... sao cứ trông...
......
Hihi!... Bạn hiền còn nhớ và qua thăm cùng thơ họa hay quá là tím vui rồi. Ngày mới thêm nhiều niềm vui bên ĐQ nha!
http://i990.photobucket.com/albums/af28/helenadrz/helenadrz172/a83af601-a608-46c0-9beb-c89d509b674c_zps96fff21c.jpg
Tiếng mưa tí tách bên thềmTrả lờiXóa
Chơi vơi niềm nhớ ngọt mềm lời ca
Chúc Tím ngày mới đong đầy niềm vui nhé.
Khung trời sao cứ bao laXóa
Giọt thương giọt nhớ sao sa trong lòng
Người về đâu nữa mà mong
Đợi chờ nhau mãi má hồng phôi phai...
........................
Ngày mới đong đầy yêu thương nha Én ơi!
http://www.art2all.net/tho/tho_tkd/doubledelight.jpg
,ND sang thăm chị Tím,hihihi......diụ dàng với hoa tím chị nha,iu chị....Trả lờiXóa
http://i988.photobucket.com/albums/af10/phudungtim267/ae6db533697e1c7865e411f7bec63b00%201.gif
Hoa em gái dành cho tím thật dễ thương. tím thích lăm1. Ngày mới gửi về nơi có em thật nhìu yêu thương.Xóa
http://xiexie426.files.wordpress.com/2013/08/a-single-red-rose.jpg?w=610
Em sang thăm chị chiều mưa đọc bài thơ tâm trạng quá chúc chị vui khỏeTrả lờiXóa

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Tôi có 2 Lô đất để xây khách sạn hoặc biệt thự cần bán ở khu đô thị Licogi cột 5 cột 8,nằm ngay ngã tư Điện Biên Phủ và Lê Thanh Nghị, gần trường mầm non quốc tế Hạ Long, gần chung cư Licogi 18.1 Tower. Khu vực dân cư đông đúc, quy hoạch đường xá quang thoáng, rộng đẹp, cách đường bao biển 200m
🕍Lô 1 Diện tích : 793,73m2
Hướng Tây Bắc,Đông Nam,Tây Nam, ô góc 3 mặt tiền
🕍Lô 2 Diện tích : 1758,45m2
Hướng Tây Bắc,Đông Nam,Tây Nam, ô góc 3 mặt tiền
Sổ đỏ chính chủ
☎ 0901570136 (Mr.Công)
Chia sẻ tin đăng :
- Bán Đất 75m2, MT: 5m. Hướng: Đông nam ở Lô B28 KĐT Vựng Đâng, Sienco 5!
Loại hình bất động sản
› Cho thuê đất, nhà xưởng
› Bán nhà, chung cư
› Cho thuê nhà, cho thuê đất
› Bán đất dự án, thổ cư
› Dự án HD Mon Hạ Long
› Dự án FLC Hạ Long
› Dự án Vinhome Hạ Long
› Dự án Bimgroup Hạ Long
› Dự án Tân Hoàng Minh
› Dự án Sun Premier
Nhóm bất động sản
Tất cả quận huyện
› Cẩm Phả
› Móng Cái
› Uông Bí
› Đông Triều
› Quảng Yên
› Ba Chẽ
› Bình Liêu
› Cô Tô
› Hải Hà
› Hoành Bồ
› Tiên Yên
› Hà Nội
› Đầm Hà
› Hạ Long
› Vân Đồn
Tất cả các hướng
› Bắc
› Đông Bắc
› Đông
› Đông Nam
› Nam
› Tây Nam
› Tây
› Tây Bắc
Tất cả các giá
Thỏa thuận
Dưới 5 triệu
5 triệu - 10 triệu
10 triệu - 20 triệu
20 triệu - 100 triệu
100 triệu - 500 triệu
500 triệu - 1 tỷ
1 tỷ - 1,5 tỷ
1,5 tỷ - 2 tỷ
2 tỷ - 2,5 tỷ
2,5 tỷ - 3 tỷ
3 tỷ - 4 tỷ
4 tỷ - 5 tỷ
5 tỷ - 6 tỷ
6 tỷ - 7 tỷ
Trên 7 tỷ
DTMB từ đến
Nếu ngôi nhà ở gần tháp điện cao thế, những thành viên trong gia đình có thể gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe do ảnh hưởng xấu của lượng bức xạ quá lớn.
Bản thân đồ vật chưa hẳn đã xấu, nhưng khi sắp xếp không đúng chỗ có thể sẽ làm mất đi hài hòa ngũ hành, âm dương, dẫn đến các tác động xấu.

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


text:
Nội dung mô tả cho chuyên mục, nằm trong phần của từng chuyên mục, có yoast seo hỗ trợ cho từng chuyên mục y như bài post
Tiếp bước những ưu điểm mà phương pháp nâng mũi S Line trước đây có được, hiện nay, Nâng Mũi S Line...
Nội dung mô tả cho chuyên mục, nằm trong phần của từng chuyên mục, có yoast seo hỗ trợ cho từng chuyên mục y như bài post
20 March 2017
Cánh mũi to, lỗ mũi rộng khiến người sở hữu luôn cảm thấy tự ti, xấu hổ. Và, thu gọn cánh mũi bằng phương pháp cắt cánh mũi chính là “giải pháp vàng” khắc phục...
20 March 2017
Tại sao nâng mũi xong vẫn có trường hợp bị lộ sóng, bóng đỏ. Sửa mũi sau một thời gian sụn lại co rút trông vô cùng mất thẩm mỹ. Làm cách nào để nâng...
18 March 2017
Hãy lắng nghe những kinh nghiệm khi đi phẫu thuật nâng mũi dưới đây, tin chắc, bạn sẽ có được dáng mũi đẹp tự nhiên và như ý cho mình. Nhu cầu phẫu thuật thẩm...
18 March 2017
Tình trạng mũi bóng đỏ, lộ sóng, thủng da đầu mũi …là những biến chứng rất thường gặp khi Nâng Mũi Bằng phương pháp cũ. Đừng lo lắng, phương pháp Nâng Mũi Bằng Sụn Vành...
17 March 2017
Trào lưu nâng mũi S line chuẩn Hàn đón nhận nhiều sự quan tâm và chú ý của khách hàng trong việc thẩm mỹ mũi. Tuy nhiên, để thực hiện phương pháp này, khách hàng...
17 March 2017
Xưa nay, nâng mũi bằng sụn tự thân công nghệ S Line chuẩn Hàn được đông đảo khách hàng quan tâm, chú ý và lựa chọn. Để khẳng định một lần nữa những tính năng...
16 March 2017
Phương pháp nâng mũi Hàn Quốc cho nam giới ngày càng được quan tâm và chú ý, nhất là trong thời đại hiện nay, khi mà cái đẹp đang ngày càng lên ngôi trong công...
16 March 2017
Theo thống kê, có đến 90% dân số Việt Nam gặp khuyết điểm về mũi và cần tân trang, cải thiện và nâng cao sóng mũi cho mình. Khi lựa chọn nâng mũi, cứ đến...
16 March 2017
Phẫu Thuật Mũi Gồ cho dáng mũi tự nhiên bằng công nghệ nâng mũi S line được xem là một trong những lựa chọn tối ưu của khách hàng trong cuộc sống hiện đại. Đừng...
16 March 2017
Tại sao có nhiều trường hợp nâng mũi S line bằng sụn tự thân sau một thời gian lại có hiện tượng co rút và tụt sóng. Có phải bản chất của sụn tự thân...

Server: Apache

Vary: Accept-Encoding,Cookie


text:
Nhận định Everton vs Sunderland 01h45, 21/09 (Vòng 3 - Cúp Liên Đoàn Anh)
Long Phi - 20/09/2017 01:31 Nhận định
Everton đã trải qua một tuần thi đấu như địa ngục khi họ liên tiếp nhận 2 thất bại với tỷ số đậm.
Everton
Giải bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh01h45 ngày 21/09
Sunderland
TLCA: 0:1 1/2 - TX: 3
Pick: Sunderland và Under
Lý do: Everton đã trải qua một tuần thi đấu như địa ngục khi họ liên tiếp nhận 2 thất bại với tỷ số đậm. Hôm giữa tuần thầy trò HLV Ronald Koeman thua thảm 0-3 trước Atalanta tai Europa League. Chỉ sau đó 4 ngày họ tiếp tục nhận trận thua 0-4 trước MU tại Premier League.
Mặc dù Ronald Koeman đã bỏ ra một khoản tiền khổng lồ ở mùa hè này. Tuy vậy, có vẻ như Everton vẫn chưa tìm ra phương án thay thế khẩu thần công chính Romelu Lukaku. Không những vậy việc chân chuyền số một của họ là Ross Barkley chấn thương cũng ảnh hưởng không nhỏ tới phong độ của The Toffees.
Bên kia sân, Sunderland dù không có phong độ tốt trong thời gian gần đây khi chỉ thắng được 1 trong 5 trận gần nhất. Tuy vậy, họ lại là đội bóng rất khó bị đánh bại trên sân khách khi bất bại 8/9 lần xa nhà vừa qua. Đồng thời đạt tỷ lệ thắng kèo châu Á rất cao ở những trận đấu kể trên với hơn 70%.
Trong 9 lần gần nhất đụng độ Everton thì Sunderland mới là đội chiếm lợi thế khi giành chiến thắng 5 trận. Với tình thế hiện tại của đôi bên, các chuyên gia bongdanet tin rằng Everton sẽ không dễ dàng đánh bại Sunderland vào thời điểm này.
Thông tin đội hình dự kiến:
Everton: Pickford, Jagielka, L. Baines, M. Keane, M. Holgate, Schneiderlin, G. Sigurðsson, Bešić, N. Vlašić, W. Rooney, D. Calvert-Lewin
Sunderland: Ruiter, Wilson, L. Koné, B. Oviedo, A. Matthews, Cattermole, J. Williams, McManaman, D. Ndong, G. Honeyman, J. Vaughan
DỰ ĐOÁN: 1-1
Kết quả đối đầu Everton vs Sunderland
Phong độ đối đầu của Everton: TTBTBHTBBT
TX: Tài, xỉu | T: Tài | X: Xỉu | T: Chủ nhà thắng kèo Châu Á | T 1/2: Chủ nhà thắng nửa kèo | B: Chủ nhà thua kèo | B 1/2: Chủ nhà thua nửa kèo | H: Hòa kèo Châu Á
TX: Tài, xỉu | T: Tài | X: Xỉu | T: Chủ nhà thắng kèo Châu Á | T 1/2: Chủ nhà thắng nửa kèo | B: Chủ nhà thua kèo | B 1/2: Chủ nhà thua nửa kèo | H: Hòa kèo Châu Á
Everton (cả sân nhà & sân khách)
Thống kê Everton: BBBBHHTTHT
Everton (sân nhà)
Thống kê Everton (SÂN NHÀ): BTTHTTBTTT
Sunderland (cả sân nhà & sân khách)
Thống kê Sunderland: HBBBTBHTTH
Sunderland (sân khách)
Thống kê Sunderland (SÂN KHÁCH): HBTHTTHTTB
Kèo bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh trực tuyến
Lịch bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh trực tuyến
Long Phi (BONGDANET.VN)
Giá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (7/6): Hơn 46 tỷ đồngXổ số Vietlott hôm nay (7/6): 62 vé trúng giải nhấtGiá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (4/6): Hơn 35,5 tỷ đồngXổ số Vietlott hôm nay (4/6): Jackpot chưa “nổ”, 30 người trúng giải nhấtGiá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (31/5): Hơn 22 tỷ đồng

markdown:
# Nhận định Everton vs Sunderland 01h45, 21/09 (Vòng 3 - Cúp Liên Đoàn Anh)
Long Phi - 20/09/2017 01:31 Nhận định
Everton đã trải qua một tuần thi đấu như địa ngục khi họ liên tiếp nhận 2 thất bại với tỷ số đậm.
![Everton Everton](/img/fc-icon-default.png)
Giải bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh
**01h45 ngày 21/09** ![Sunderland Sunderland](/img/fc-icon-default.png)
![Nhận định Everton vs Sunderland 01h45, 21/09 (Vòng 3 - Cúp Liên Đoàn Anh) Nhận định Everton vs Sunderland 01h45, 21/09 (Vòng 3 - Cúp Liên Đoàn Anh)](http://bongdanet.vn/upload/application/admin/image/20.09.2017/Everton_vs_Sunderland.jpg)
**TLCA:**0:1 1/2 - TX: 3 **Pick:**Sunderland và Under **Lý do:**Everton đã trải qua một tuần thi đấu như địa ngục khi họ liên tiếp nhận 2 thất bại với tỷ số đậm. Hôm giữa tuần thầy trò HLV Ronald Koeman thua thảm 0-3 trước Atalanta tai Europa League. Chỉ sau đó 4 ngày họ tiếp tục nhận trận thua 0-4 trước MU tại Premier League.
Mặc dù Ronald Koeman đã bỏ ra một khoản tiền khổng lồ ở mùa hè này. Tuy vậy, có vẻ như Everton vẫn chưa tìm ra phương án thay thế khẩu thần công chính Romelu Lukaku. Không những vậy việc chân chuyền số một của họ là Ross Barkley chấn thương cũng ảnh hưởng không nhỏ tới phong độ của The Toffees.
Bên kia sân, Sunderland dù không có phong độ tốt trong thời gian gần đây khi chỉ thắng được 1 trong 5 trận gần nhất. Tuy vậy, họ lại là đội bóng rất khó bị đánh bại trên sân khách khi bất bại 8/9 lần xa nhà vừa qua. Đồng thời đạt tỷ lệ thắng kèo châu Á rất cao ở những trận đấu kể trên với hơn 70%.
Trong 9 lần gần nhất đụng độ Everton thì Sunderland mới là đội chiếm lợi thế khi giành chiến thắng 5 trận. Với tình thế hiện tại của đôi bên, các chuyên gia bongdanet tin rằng Everton sẽ không dễ dàng đánh bại Sunderland vào thời điểm này.
**Thông tin đội hình dự kiến:** **Everton:**Pickford, Jagielka, L. Baines, M. Keane, M. Holgate, Schneiderlin, G. Sigurðsson, Bešić, N. Vlašić, W. Rooney, D. Calvert-Lewin **Sunderland:**Ruiter, Wilson, L. Koné, B. Oviedo, A. Matthews, Cattermole, J. Williams, McManaman, D. Ndong, G. Honeyman, J. Vaughan **DỰ ĐOÁN:**1-1
**Kết quả đối đầu Everton vs Sunderland**
|Thời gian||FT||Chấp||Kèo||TX|
|25/02/17||
|Everton |
|2-0 **0-3** **Everton** **Sunderland** **3-0** **Everton** **6-2** **Everton** **0-2** **1-1** **Everton** **0-1** **Everton** **Everton** **0-1** **1-0** **Everton** **Everton** **2-1** **Phong độ đối đầu của Everton**: TTBTBHTBBT
TX: Tài, xỉu | T: Tài | X: Xỉu | T: Chủ nhà thắng kèo Châu Á | T 1/2: Chủ nhà thắng nửa kèo | B: Chủ nhà thua kèo | B 1/2: Chủ nhà thua nửa kèo | H: Hòa kèo Châu Á
**Everton (cả sân nhà & sân khách)**
|Thời gian||FT||Chấp||Kèo||TX|
|17/09/17||
|Manchester United |
|4-0 **Atalanta** **3-0** **0-3** **Tottenham Hotspur** **Chelsea** **2-0** **1-1** **Everton** *1* **Manchester City** **1-1** *1* **Everton** **2-0** **Everton** **1-0** **Everton** **2-2** **MFK Ruzomberok** **0-1** **Thống kê Everton**: BBBBHHTTHT
**Everton (sân nhà)**
|Thời gian||FT||Chấp||Kèo||TX|
|09/09/17||Everton||
|0-3 **Tottenham Hotspur** **Everton** **2-0** **Everton** **1-0** **Everton** **2-2** **Everton** **1-0** **Everton** **1-0** **0-3** **Chelsea** **Everton** **3-1** **Everton** **4-2** **Everton** **4-0** *1* **Thống kê Everton (SÂN NHÀ)**: BTTHTTBTTT
**Sunderland (cả sân nhà & sân khách)**
|Thời gian||FT||Chấp||Kèo||TX|
|16/09/17||
|Hull City |
|1-1 **Sunderland** **0-1** **Sunderland** **1-2** **3-0** **Sunderland** **1-2** **Sunderland** **Sunderland** **0-2** **Sheffield Wed.** **1-1** **Norwich** **1-3** **0-1** **Sunderland** **Sunderland** **1-1** **Thống kê Sunderland**: HBBBTBHTTH
**Sunderland (sân khách)**
|Thời gian||FT||Chấp||Kèo||TX|
|16/09/17||
|Hull City |
|1-1 **3-0** **Sunderland** **1-2** **Sunderland** **Sheffield Wed.** **1-1** **Norwich** **1-3** **0-1** **Sunderland** **0-0** **Sunderland** **Bradford AFC** **2-3** **1-2** **Sunderland** **3-0** **Sunderland** **Thống kê Sunderland (SÂN KHÁCH)**: HBTHTTHTTB
**Kèo bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh trực tuyến**
|Thời gian||Trận đấu||Châu Á||Tài xỉu||Châu Âu|
|20/09
|
01:45
|Leicester City
|Liverpool
Hòa
|
|
0.5
|1.00
|
0.90
|
|3
u
|0.99
|
0.88
|3.85
|
1.90
3.95
|20/09
|
01:45
|
|Aston Villa
Middlesbrough
Hòa
|
|0-0.5 |1.08
|
0.82
|
|2-2.5
u
|1.07
|
0.80
|2.36
|
3.10
3.30
|20/09
|
01:45
|
|Burnley
Leeds United
Hòa
|
|0.5 |0.87
|
1.03
|
|2.5
u
|0.96
|
0.91
|1.87
|
4.15
3.65
|20/09
|
01:45
|
|West Ham
Bolton Wanderers
Hòa
|
|1.5-2 |0.95
|
0.95
|
|2.5-3
u
|0.87
|
1.00
|1.24
|
12.00
6.30
|20/09
|
01:45
|
|Brentford
Norwich
Hòa
|
|0 |0.92
|
0.98
|
|3-3.5
u
|0.97
|
0.90
|2.46
|
2.60
3.80
|20/09
|
01:45
|Bristol City
|Stoke City
Hòa
|
|
0.5
|0.80
|
1.11
|
|2.5
u
|0.80
|
1.07
|3.40
|
2.11
3.60
|20/09
|
01:45
|
|Wolves
Bristol Rovers
Hòa
|
|1-1.5 |1.02
|
0.88
|
|2.5-3
u
|0.97
|
0.90
|1.44
|
6.90
4.70
|20/09
|
01:45
|
|Crystal Palace
Huddersfield Town
Hòa
|
|0.5 |0.82
|
1.08
|
|2-2.5
u
|0.88
|
0.99
|1.82
|
4.60
3.50
|20/09
|
01:45
|
|Bournemouth
Brighton & Hove Albion
Hòa
|
|0.5-1 |1.05
|
0.85
|
|2.5
u
|0.97
|
0.90
|1.81
|
4.40
3.65
|20/09
|
02:00
|Reading
|Swansea City
Hòa
|
|
0.5
|1.04
|
0.86
|
|2.5
u
|0.97
|
0.90
|4.30
|
1.85
3.60
|20/09
|
02:00
|
|Tottenham Hotspur
Barnsley
Hòa
|
|3 |1.07
|
0.83
|
|4
u
|0.93
|
0.94
|1.08
|
26.00
11.50
|21/09
|
01:45
|
|Everton
Sunderland
Hòa
|
|1.5 |0.89
|
0.99
|
|3
u
|0.93
|
0.93
|1.30
|
8.60
5.40
|21/09
|
01:45
|
|Arsenal
Doncaster Rovers
Hòa
|
|2.5-3 |0.90
|
0.98
|
|3.5-4
u
|0.84
|
1.02
|1.09
|
18.50
9.90
|21/09
|
01:45
|
|Chelsea
Nottingham Forest
Hòa
|
|2.5 |0.95
|
0.93
|
|3-3.5
u
|0.82
|
1.04
|1.09
|
21.00
9.60
|21/09
|
02:00
|West Bromwich
|Manchester City
Hòa
|
|
1.5
|0.86
|
1.02
|
|3
u
|0.90
|
0.96
|7.10
|
1.36
5.10
|21/09
|
02:00
|
|Manchester United
Burton Albion
Hòa
|
|2.5-3 |0.88
|
1.00
|
|3.5-4
u
|0.94
|
0.92
|1.06
|
26.00
11.50
**Lịch bóng đá Cúp Liên Đoàn Anh trực tuyến**
|Thời gian||Vòng||FT|
|20/09 01:45||3||Leicester City||
|?-? **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?** **?-?**
Long Phi (
**BONGDANET.VN**) [Giá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (7/6): Hơn 46 tỷ đồng](/xo-so/gia-tri-giai-doc-dac-xo-so-mega-hom-nay-7-6-hon-46-ty-dong-tbd45170) [Xổ số Vietlott hôm nay (7/6): 62 vé trúng giải nhất](/xo-so/xo-so-vietlott-hom-nay-7-6-62-ve-trung-giai-nhat-tbd45168) [Giá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (4/6): Hơn 35,5 tỷ đồng](/xo-so/gia-tri-giai-doc-dac-xo-so-mega-hom-nay-4-6-hon-355-ty-dong-tbd44967) [Xổ số Vietlott hôm nay (4/6): Jackpot chưa “nổ”, 30 người trúng giải nhất](/xo-so/xo-so-vietlott-hom-nay-4-6-jackpot-chua-no-30-nguoi-trung-giai-nhat-tbd44964) [Giá trị giải độc đắc Xổ số Mega hôm nay (31/5): Hơn 22 tỷ đồng](/xo-so/gia-tri-giai-doc-dac-xo-so-mega-hom-nay-31-5-hon-22-ty-dong-tbd44699)

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Trung tâm Đào tạo và Hợp tác Quốc tế xin cam kết mang đến các chương trình hợp tác đào tạo giáo dục với chất lượng hàng đầu, đồng thời mang đến trải nghiệm học tập kiến thức cấp cao từ các nền giáo dục trên thế giới ngay tại Việt Nam.
08.3821 4660
hotline: 0967.189.199

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0, max-age=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
TIN MỚI!
VN-Index:
GTGD: tỷ VNĐ
HNX-Index:
07-09-2010 - 01:22 AM | Thị trường chứng khoán
Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) thông báo thông
tin cấp mã giao dịch cho nhà đầu tư nước ngoài tháng 8 và tổng số đến ngày 31/08/2010.
Riêng tháng 8, VSD cấp mã giao dịch cho 25 tổ chức nâng tổng
số mã giao dịch cho tổ chức nước ngoài lên 1.360 đơn vị.
Số mã giao dịch VSD cung cấp cho cá nhân trong tháng 8 là 81
mã. Tổng số mã giao dịch cho nhà đầu tư cá nhân nước ngoài tính đến 31/8/2010
là 13.142 đơn vị.
T.Hương
Theo VSD
thanhhuong
Ban biên tập CafeF
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline: 0942 86 11 33
Email: doanhnghiep@admicro.vn
© Copyright 2007 - 2017 - Công ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên internet số 1084/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014.
Ghi rõ nguồn "CafeF" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.

Server: cf-rp

FilterID: ft


text:
Tác giả: sieugatapchoi
=====================================
Stats
Intelligence 21 +2,5
Agility 16 +2,1
Strength 17 +1,7
- Affiliation: Sentinel
- Attack Animation: 0.5 / 0.5
- Damage: 43-57
- Casting Animation: 0.3 / 0.51
- Armor: 1.3
- Base Attack Time: 1.7
- Movespeed: 290
- Missile Speed: 1000
- Attack Range: 600
- Sight Range: 1800 / 800
Ưu:
- 1 trong những hero int late hiếm hoi với skill 2 giúp sliencer trở thành dam-dealer của team
- Nỗi ám ảnh của những hero có combo spell như ES, enigma...
- Dam to, animation tốt, last hit dễ.
- Ulti slience 5 giây, có thể thay đổi cục diện cả combat.
Nhược
- Chạy chậm (MS: 290)
- Máu gián, gain strength ít (1,7 mỗi lv)
- Không có skill chạy
- Team mà không có tanker thì sliencer sẽ dễ chết vì có skill 3 và dam to--> đối tượng bị focus hàng đầu trong combat
- int nhưng không gank được (muốn gank phải có đồng đội hỗ trợ)
Silencer's Skills
Curse of the Silent
Ám bùa lên kẻ thù, khiến hắn mất máu và mất mana. Sẽ mất khi kẻ thù cast phép.
- lv1: 20hp/10 mana mỗi giây. Kéo dài 5s. Mana cost:75
- lv2: 30hp/15 mana mỗi giây. Kéo dài 6s. Mana cost:95
- lv3: 40hp/20 mana mỗi giây. Kéo dài 7s. Mana cost:115
- lv4: 50hp/25 mana mỗi giây. Kéo dài 8s. Mana cost:135
- Dam type: Magical
- Cast range:700
- AOE: 350
- cooldown: 14s
- Rất nhiều người không dùng skill này. Tuy nhiên, trong guide , tôi sẽ dùng skill này vì sẽ có lúc nó rất tiện lợi.
- Chú ý: bottle không remove buff của curse of the Silent
Glaives of Wisdom
Tăng dam cho sliencer dựa vào lượng int của sliencer.
- lv1: +15% int vào dam.
- lv2: +30% int vào dam.
- lv3: +45% int vào dam.
- lv4: +60% int vào dam.
- Mana cost: 15
- Cooldown: 3/2/1/0
- Dam type: Pure dam, nghĩa là dam từ Glaives of Wisdom sẽ không bị giảm bởi kháng phép và armor.
Last Word
Nếu cast phép, đối phương sẽ bị slience trong 1 khoảng thời gian. AOE: 900
- lv1: 0,75s
- lv2: 1,5s
- lv3: 2,25s
- lv4: 3s
- Nếu sliencer bị slience thì last word không có tác dụng.
- Mỗi hero chết trong lúc dính effect của last word sẽ bị sliencer lấy 1int từ hero đó cho mình.
Global Silence
Slience toàn bộ đối phương.
- lv1: 3s, mana cost: 250
- lv2: 4s, mana cost: 350
- lv3: 5s, mana cost: 450
- Cooldown: 160s
- Có tác dụng lên cả những hero invi và hero có BKB. Tuy vậy, mana cost hơi cao, cd cũng hơi lâu nên cần biết cách dùng.
Skill build
Build 1
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Stats
- Level 3 : Glaive of Wisdom
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Glaive of Wisdom
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Glaive of Wisdom
- Level 8 : Stats
- Level 9 : Last Word
- Level 10 : Last Word
- Level 11 : Global Silence
- Level 12 : Last Word
- Level 13: Stats
- Level 14-15 : Stats
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-21 : Stats
- Level 22-25 : Curse of the Silent
- Đây là kiểu build cũ. Bỏ curse of the slient mà tăng stat và Glaive of Wisdom, giúp sliencer có stat và dam để harass và thêm máu.
- Last Word lấy ở lv4 để phá combo của đối phương. Ngoài ra nếu may mắn sliencer có thể thêm 1int.
- Ulti lấy đúng lv, nếu thích thì chỉ lấy 1lv cũng được để max Last Word nhanh.
Build 2:
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Curse of the Silent
- Level 3 : Curse of the Silent
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Curse of the Silent
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Curse of the Silent
- Level 8 : Glaive of Wisdom
- Level 9 : Glaive of Wisdom
- Level 10 : Glaive of Wisdom
- Level 11 : Global Silence
- Level 12-14 : Last Word
- Level 15: stats
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-25 : Stats
- Đây là kiểu build mới, chủ yếu dựa vào Curse of the Silent nên max skill này đầu tiên.
- Glaive of Wisdom max tiếp theo và cuối cùng là Last Word. Ulti lấy tương tự như trên.
How to use skill:
Curse of the Silent
Ở phiên bản 6.64, curse of the silent đã được buff lên nhiều với AOE lớn, có thể cùng 1 lúc cast lên 5 hero địch, rất hiệu quả.
Đây là những hero địch bạn muốn cùng lane khi chơi theo build Curse of the Silent:
- Đây là những hero cần phải có Skill thì mới gank bạn được.
- Đây là những hero không có spam khả năng liên tục, rất lợi cho bạn khi theo đường build 1.
Còn đây là những hero mà bạn không nên chơi kiểu build 1:
- Đó là những hero có khả năng spam spell.
Lấy VD khi bạn cast Curse of the Silent lên yurnero, hắn sẽ bắt buộc phải cast spell, Nếu không thì không những mất mana mà hắn còn mất cả máu. Do đó, bạn sẽ tránh bị hắn dùng skill 1 để kill người.
Đây là 1 VD về cảnh silencer dùng Curse of the silent giết người:
Razor tele xuống với ý định ko cho silencer farm
SIlencer liền cast curse of the silent, khiến razor ko có mana dùng skill 1.
Silent liền chớp thời cơ, cast skill 1 và dùng skill 2 ném razor
Mana không còn, razor ko thể cancel được Curse và 250 gold cho silencer
PS: Nếu đi lane mà gặp 2 hero bạn không thích dùng Curse of the Silent build thì tốt nhất là theo kiểu build cũ
Glaives of Wisdom
- Skill ném dam trâu, về sau sẽ giúp bạn trở thành 1 dam-dealer cực mạnh trong team (con này dam skill 2+ dam trắng là ~400).
Global silence: ở đây tôi sẽ nêu ra 3 trường hợp cần dùng ulti này:
Chạy trốn:
- Hãy dùng skill này khi bạn bị truy đuổi. Nó có thể cứu thoát bạn khỏi các hero có blink, các hero có chưởng finish tướng để chạy về trụ và ngược lại, đối với hero có blink hay invi, dùng skill này thì tụi nó không chạy được nên hãy dùng nó khi bạn cảm thấy có thể giết được chúng. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng skill này để cứu hero team mình khi họ bị truy đuổi.
- PS: khi bạn đang tele có thể dùng Global silence để tránh không bị tun khi đang tele.
Phá channeling
- Khi bạn thấy Rylai hay Enigma đang ulti thì khi dùng skill này, ulti của chúng sẽ mất ngay, rất hữu hiệu.
Combat
- Nếu biết cách dùng Global silence, bạn hoàn toàn có thể phá thế trận team kia nên hãy dùng cho chính xác. Lấy ví dụ như SK, lúc thấy nó đang ulti thì ngay lập tức dùng global silence, ulti của SK sẽ bị mất. Nếu bạn kết hợp với ghost scepter thì bạn sẽ an toàn trong 4s (team nó ko cast spell được, không đánh được bạn thì chẳng phải là invulerable 4s là gì ). Điều này sẽ giúp bạn sống sót và gây thiệt hại lớn cho kẻ địch.
Item build
Core item:
và hoặc
và
- 3 Null hoặc 2 Null và 1 magic stick: cho silencer máu, mana, giá rẻ mà hiệu quả. Theo tôi, bạn nên lên 3 null khi theo build cũ và 2 null+1 magic stick khi theo build Curse of the Silent. Với magic stick sẽ cung cấp ít stat và chỉ cần 5 charge là bạn được 1 lần Curse of the Silent. Ngoài ra các bạn có thể thay Null= bracer.
- Tread: Cho silencer 190 máu hoặc 10 int. Bạn để thành int hay strength thì tùy, tôi thì hay để strength để thêm tí máu.
- Hex: item vô cùng quan trọng với silencer. Cho silencer nhiều int, khả năng regen mana, ít máu và đặc biệt là khả năng disable, giúp silencer chạy, bắt tướng vì silencer có ms chậm nên rất khó chạy+ gank. Lên hex là sự lựa chọn sáng suốt (nói hơi cao sang nhưng đây là sự thật) và cần được lên đầu tiên.
Sau khi đã xong core item và còn thừa tiền, bạn có thể lên tiếp các item sau:
Shiva: item giá rẻ mà tốt. Cho silencer int, armor và cả khả năng slow để chạy và bắt tướng. Tôi hay lên item này ngay sau khi hoàn thành core.
Orchids: Item khác tốt không kém shiva, cho silencer có khả năng silence đối thủ 5s và +20% dam trong 5s đó. Hơn nữa item này đơn giản, dễ lên. Chọn Orchids hay shiva thì tùy bạn.
Assault Cuirass: item cực kì hiệu quả cho silencer. Khi bạn đã có dam khủng từ Hex thì tất nhiên bạn cần thêm AS. Với 55% AS sẽ giúp silencer kết thúc đối phương rất nhanh. Hơn nữa, nó còn cung cấp silencer armor nữa, khá dễ lên nên cái này tốt hơn Fly nhiều.
Butter Fly: 1 item DPS cũng khá tốt cho silencer. Cho silencer 30AS, 30 Dam và 30 evasion khiến silencer có thể sống sót trước DPS hero. Tuy vậy, tôi thích giáp xương hơn vì có những thứ như 30 agi thì hơi thừa với silencer. Số tiền giáp xương cũng ít hơn fly nên theo ý kiến của tôi thì giáp xương tốt hơn.
Hand of midas: Item hỗ trợ farm khá tốt cho silencer. Tăng 30AS cho silencer và khả năng biến creep thành gold, rất tốt cho silencer farm rừng khi bị team 2 đì. Tuy vậy, nếu item này không lên được trước phút thứ 15 thì có lẽ nên bỏ nó đi mà lên Hex.
Mek: Item rất tốt cho 1 hero support-DPS như silencer. Hồi 200 máu cũng có thể giúp silencer sống sót. Tuy vậy, tôi không hay lên item này vì 200 máu đôi lúc sẽ không đủ cứu silencer và lên cái này sẽ làm chậm quá trình lên Hex.
Necronomicon: Hãy lên cái này khi thấy team kia có những hero invi hay có bom. Ngoài ra, Book còn cung cấp 1 ít máu và int nữa.
BKB: Khi team kia có nhiều silence hay disable thì đây là sự lựa chọn tốt.
Ghost scepter: Item mới ra trong dota 6.6x. Đây là 1 item cực hay, giúp bạn ko bị tấn công bởi kẻ thù nhưng bạn không thể tấn công lại được và sẽ nhận thêm 44% dam phép. Tuy vậy, +7 allstat là không tồi. Hơn nữa, khi kết hợp với Ulti Global silence sẽ cho bạn 4 giây invulnerability. Lúc đó bạn có thể giết những thằng nào mình ghét vì Glaive of Wisdom có thể dùng trong banish form.
Heart: 1 item tương đối tốt cho silencer, cho silencer máu, giúp trụ lâu trong combat.
Eul: Item này cũng không tồi, cho Silencer regen mana, int mà 25%ms và khả năng tốc đít đối phương để gank và chạy. Tuy vậy tôi không khuyến khích item này vì Hex tốt hơn. Hãy lên item này khi bạn bị tụi nó ép ghê quá trong mid game.
Vanguard: Tương tự như Eul, hãy lên khi bị lép vế. Đây cũng ko phải là 1 item tồi, cho silencer 300 máu và 5HP regen/s để trụ.
EoS: Đây là 1 item có rất nhiều ý kiến. Cho silencer khá nhiều máu nhưng tôi ko thích lên item này. Thứ nhất là bạn sẽ phải chọn giữa 2 orb: cold attack và skill 2, mà bỏ cái nào cũng phí. Thứ 2, Eos khá đắt nên tôi ko thích lên. Còn muốn lên hay ko thì tùy bạn.
Dagon để ks đồng đội, đồng thời nó cũng cho silencer 1 lượng int không ít.
Còn những item không nên lên kể cả khi thừa tiền:
Refresh orb: Có thể ulti 2 lần nhưng mana cost hơi nhiều, cd lâu. Nên nhớ là ở lv16, nếu dùng refresh thì mana bạn mất để ulti 2 lần là 375+450x2=1275- Quá nhiều. Với số tiền đó thì hex hoặc shiva sẽ tốt hơn.
Bloodstone: Nhiều tiền và phí. Bạn chỉ có được máu và regen máu từ bloodstone, còn mana và regen mana thì quá thừa. Chỉ với 450 máu và 6HP/regen với 5050 đồng thì thà lên vanguard, rẻ mà hiệu quả.
Aghanim's Scepter: tuy đã rẻ hơn nhưng vẫn ko tăng ultimate cho silencer. Chỉ cho bạn 10 allstat và 200 máu là không đủ với silencer, không xứng tiền
Game Play
Early game :
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Stats
- Level 3 : Glaive of Wisdom
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Glaive of Wisdom
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Glaive of Wisdom
hoặc
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Curse of the Silent
- Level 3 : Curse of the Silent
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Curse of the Silent
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Curse of the Silent
Sau khi pick silencer, bạn sẽ có 603 tiền, hãy mua:
x 4 x 2 x 2
hoặc
x 2 x 2 x 2
- Random thì mua thêm 1 con gà và 1 nhánh cây. Tôi hay mua kiểu 1 khi lên theo build Curse of the Silent và mua kiểu 2 khi lên theo kiểu build skill cũ.
- Cố gắng xin team cho bạn solo mid. Nếu không thì bot của Sentinel hoặc top của Scourge.
- Nên đi với những hero support như để có gì chúng còn buff máu cho bạn. Cũng có thể chọn những stunner đi cùng lane vì chúng sẽ dính 2s Curse of the Silent. Đến lv3 (ở bất kì kiểu build nào), Hãy harass chúng= Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom khi có thể (chú ý: tôi đã nói khi nào nên chơi kiểu build nào rồi, đừng thấy team nó có spammer spell thì lại chơi Curse of the Silent build, chỉ có làm feeder thôi).
- Không nên để Glaives of Wisdom auto-cast mà dùng phím W tốt hơn. Đừng ngại dùng Glaives of Wisdom last hit quái vì nó chỉ có 15 mana thôi. Nếu tụi nó mà harass bạn thì hãy orb-walk mà chơi lại tụi nó. Khi đã lv7 rồi thì bạn đã max Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom. Hãy dùng nó nhiều hơn vì lúc này Curse of the Silent chỉ có 75 mana còn Glaives of Wisdom thì cd 0. Nên nhớ là nếu hero địch hết mana thì sau khi dính Curse of the Silent, hắn sẽ mất 300 máu (Đã tính 25% kháng phép). Nếu biết kết hợp với các stunner như ES, lion thì hoàn toàn có thể kill người được.
- Tuy vậy vì bạn là late nên tốt nhất là FARM, FARM, FARM. Hãy gank khi mà có điều kiện thôi. Để tránh bị gank thì tôi khuyên bạn nên bỏ tiền mua mắt (không thì kêu lũ team mình ra mua) ở 1 số điểm:
Nên nhớ là luôn thủ săn tele nhá. Cố gắng hết sức để có 3 null và midas (Không có được item này trước phút thứ 20 thì bỏ).Nhiệm vụ của bạn lúc này là:
- Farm và cố gắng harass tụi nó hết sức, có thể thì giết luôn.
- Có: và hoặc và
Mid game:
- Level 8 : Stats
- Level 9 : Last Word
- Level 10 : Last Word
- Level 11 : Global Silence
- Level 12 : Last Word
- Level 13-15 : Stats
Hoặc
- Level 8 : Glaive of Wisdom
- Level 9 : Glaive of Wisdom
- Level 10 : Glaive of Wisdom
- Level 11 : Global Silence
- Level 12-14 : Last Word
- Level 15: stats
Lúc này lũ ganker sẽ bắt đầu đi gank và bạn sẽ là 1 trong những hero bị chúng nhắm đến nhiều nhất (Máu gián, chạy chậm, không có skill chạy thì ai chả thích). Nhiệm vụ của bạn giờ là: Farm, Push, Def và dùng Global silence đúng lúc. Luôn thủ sẵn tele trong người để cùng push- def và cũng đề phòng bị gank.Curse of the Silent của bạn giờ không hiệu quả vì có thể hero team kia đã có những đồ active như ar, Phase boots, Armlet...Bạn hoàn toàn không thể gank được nên farm là tốt nhất để có Late game thành công. Khi farm cố gắng dùng animation canceling để deny-lh quái. Nếu không thì quái bạn sẽ bị đẩy lên cao, khiến bạn phải mạo hiểm hoặc phải mất thời gian đảo lane. Cái này nói thì nghe dễ nhưng làm thì rất khó vì bạn phải vừa deny, vừa last hit creep. Nhưng nếu thông thạo cái này thì bạn sẽ rất mạnh. Tuy vậy không phải thấy team push-def thì bạn lại farm tiếp. Theo team combat khi cần thiết.
Nếu thấy hero nào ra lane bạn thì hãy kêu gọi team ra gank lại nó. Đừng bao giờ rời lane, bỏ farm để giết 1 hero khác. Nếu không ăn được thì bạn chỉ phí thời gian thôi (khả năng silencer ăn được là rất ít vì ko có skill ks, muốn giết được hero địch phải nhờ sự may mắn của Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom). Kêu đồng đội mua mắt hoặc nếu không thì bạn tự bỏ tiền ra cũng được. Quan sát kĩ map và dùng ulti Global silence để cứu đồng đội khi có thể. Bằng mọi giá bạn phải xong tread và hex (bình thường tôi phút thứ 25 là xong hex), nếu được có thể có thêm hoặc hoặc để up lên Orchids hoặc Shiva. Nhiệm vụ của bạn lúc này là:
- Farm, Farm, Farm cật lực nhưng cũng phải push-def cùng team
- Chết càng ít càng tốt
- Xong hex, tread và có thể có 1 trong 3 item tôi nêu trên.
Late game:
- Level 16 - Global Silence
- Level 17-21 - Stats
- Level 22-25 - Curse of the Silent
hoặc
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-25 : Stats
Đây sẽ là lúc huy hoàng của bạn. Để ý xem có hero nào đang farm lẻ không thì kêu team đi gank nó. Mỗi phát Glaives of Wisdom của bạn giờ sẽ ~200 dam (đây là tôi nói sau khi có hex, chưa tính đến lượng int silencer có thể nhận được từ last word), rất đau và khó chịu. Với Hex thì gần như kẻ đó chẳng có thể thoát được. Trình tự sẽ là Hex- Glaives of Wisdom- Glaives of Wisdom. Nếu có thể thì thêm 1 disabler nữa theo bạn, việc gank sẽ dễ dàng hơn.
Trong combat, vai trò của silencer rất quan trọng. Nếu team nó có những hero như Enigma, Rylai... thì bạn hãy dùng Global silence khi chúng đang ulti. Nên nhớ là ulti của bạn có thể silence cả những hero có BKB và immune magic. Làm như vậy sẽ vô hiệu hóa combat của team kia và 5s silence cũng không phải ít. Xông lên và hex những hero quan trọng trong combat như Lich, Zeus, Enigma... và cố gắng kết liễu chúng bằng Glaives of Wisdom trong 3s. Tuy vậy không phải cứ hổ báo mà lao lên trong combat vì bạn khá mỏng manh nên cần phải có 1 stunner hỗ trợ và khi combat luôn nấp sau tanker, không hổ báo. Giết đứa nào ít giáp và ít máu vì Glaives of Wisdom là pure dam xuyên giáp. Giết càng nhiều thằng có thể trong combat. Hoàn thành hết item. Lúc này nhiệm vụ của bạn là:
- Push, push, push
- Hoàn thành hết item
- Win
Bạn-thù
1.Bạn: Nhiều nhưng tôi chỉ nêu ra 1 số hero
Tanker: Có lũ này thì bạn có thể ném Glaives of Wisdom mà không sợ bị giết. Ngoài ra abandon còn buff máu với buff giáp cho bạn nữa
Disabler-slower: Có thể kéo dài thêm thời gian của Curse of the Silent, đồng thời giúp bạn gank.
2.Thù: Silencer là mồi ngon của các hero nhưng tôi sẽ nêu ra 1 số hero tiêu biểu:
Mana burner: 2 thằng này cực kì khó chịu với int hero, đặc biệt là NA với 1 nhát burn mana tính vào int hero mà cd có 5s . AM thì khỏi nói, hết mana xong anh ấy void 1 hit thì ... Tuy vậy, nếu bạn có hex thì hoàn toàn có thể gank ngược lại 2 thằng này vì tụi nó đều là máu gián.
Ganker:Cái combo của lũ này sẽ làm bạn thọt luôn tại chỗ.
Silence
chỉnh sửa và trình bày lại bởi hocchoidota.blogspot.com

markdown:
**Tên guide:**Notrom- Silencer update 6.64 **Tác giả:**sieugatapchoi
=====================================
__Stats__ ![ Nortrom Strength](http://media.playdota.com/site/strength.jpg)
**Intelligence**21 +2,5 ![ Nortrom Agility](http://media.playdota.com/site/agility.jpg)
**Agility**16 +2,1 ![ Nortrom Intelligence](http://media.playdota.com/site/intelligence-c.jpg)
**Strength**17 +1,7
- Affiliation: Sentinel
- Attack Animation: 0.5 / 0.5
- Damage: 43-57
- Casting Animation: 0.3 / 0.51
- Armor: 1.3
- Base Attack Time: 1.7
- Movespeed: 290
- Missile Speed: 1000
- Attack Range: 600
- Sight Range: 1800 / 800
__Ưu:__
- 1 trong những hero int late hiếm hoi với skill 2 giúp sliencer trở thành dam-dealer của team
- Nỗi ám ảnh của những hero có combo spell như ES, enigma...
- Dam to, animation tốt, last hit dễ.
- Ulti slience 5 giây, có thể thay đổi cục diện cả combat.
__Nhược__
- Chạy chậm (MS: 290)
- Máu gián, gain strength ít (1,7 mỗi lv)
- Không có skill chạy
- Team mà không có tanker thì sliencer sẽ dễ chết vì có skill 3 và dam to--> đối tượng bị focus hàng đầu trong combat
- int nhưng không gank được (muốn gank phải có đồng đội hỗ trợ)
__Silencer's Skills__ **Curse of the Silent**
Ám bùa lên kẻ thù, khiến hắn mất máu và mất mana. Sẽ mất khi kẻ thù cast phép.
- lv1: 20hp/10 mana mỗi giây. Kéo dài 5s. Mana cost:75
- lv2: 30hp/15 mana mỗi giây. Kéo dài 6s. Mana cost:95
- lv3: 40hp/20 mana mỗi giây. Kéo dài 7s. Mana cost:115
- lv4: 50hp/25 mana mỗi giây. Kéo dài 8s. Mana cost:135
- Dam type: Magical
- Cast range:700
- AOE: 350
- cooldown: 14s
- Rất nhiều người không dùng skill này. Tuy nhiên, trong guide , tôi sẽ dùng skill này vì sẽ có lúc nó rất tiện lợi.
**bottle không remove buff của curse of the Silent** *Chú ý:* **Glaives of Wisdom**
Tăng dam cho sliencer dựa vào lượng int của sliencer.
- lv1: +15% int vào dam.
- lv2: +30% int vào dam.
- lv3: +45% int vào dam.
- lv4: +60% int vào dam.
- Mana cost: 15
- Cooldown: 3/2/1/0
- Dam type: Pure dam, nghĩa là dam từ Glaives of Wisdom sẽ không bị giảm bởi kháng phép và armor.
![](http://media.playdota.com/hero/96/skill-2.jpg)
**Last Word**
Nếu cast phép, đối phương sẽ bị slience trong 1 khoảng thời gian. AOE: 900
- lv1: 0,75s
- lv2: 1,5s
- lv3: 2,25s
- lv4: 3s
- Nếu sliencer bị slience thì last word không có tác dụng.
- Mỗi hero chết trong lúc dính effect của last word sẽ bị sliencer lấy 1int từ hero đó cho mình.
**Global Silence**
Slience toàn bộ đối phương.
- lv1: 3s, mana cost: 250
- lv2: 4s, mana cost: 350
- lv3: 5s, mana cost: 450
- Cooldown: 160s
- Có tác dụng lên cả những hero invi và hero có BKB. Tuy vậy, mana cost hơi cao, cd cũng hơi lâu nên cần biết cách dùng.
__Skill build__ **Build 1**
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Stats
- Level 3 : Glaive of Wisdom
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Glaive of Wisdom
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Glaive of Wisdom
- Level 8 : Stats
- Level 9 : Last Word
- Level 10 : Last Word
- Level 11 : Global Silence
- Level 12 : Last Word
- Level 13: Stats
- Level 14-15 : Stats
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-21 : Stats
- Level 22-25 : Curse of the Silent
- Đây là kiểu build cũ. Bỏ curse of the slient mà tăng stat và Glaive of Wisdom, giúp sliencer có stat và dam để harass và thêm máu.
- Last Word lấy ở lv4 để phá combo của đối phương. Ngoài ra nếu may mắn sliencer có thể thêm 1int.
- Ulti lấy đúng lv, nếu thích thì chỉ lấy 1lv cũng được để max Last Word nhanh.
**Build 2:**
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Curse of the Silent
- Level 3 : Curse of the Silent
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Curse of the Silent
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Curse of the Silent
- Level 8 : Glaive of Wisdom
- Level 9 : Glaive of Wisdom
- Level 10 : Glaive of Wisdom
- Level 11 : Global Silence
- Level 12-14 : Last Word
- Level 15: stats
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-25 : Stats
- Đây là kiểu build mới, chủ yếu dựa vào Curse of the Silent nên max skill này đầu tiên.
- Glaive of Wisdom max tiếp theo và cuối cùng là Last Word. Ulti lấy tương tự như trên.
__How to use skill:__ **Curse of the Silent**
Ở phiên bản 6.64, curse of the silent đã được buff lên nhiều với AOE lớn, có thể cùng 1 lúc cast lên 5 hero địch, rất hiệu quả.
Đây là những hero địch bạn muốn cùng lane khi chơi theo build Curse of the Silent:
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/76/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/38/icon.jpg)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/86/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/71/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/50/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/14/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/41/icon.jpg)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/123/icon.jpg)
- Đây là những hero cần phải có Skill thì mới gank bạn được.
- Đây là những hero không có spam khả năng liên tục, rất lợi cho bạn khi theo đường build 1.
**Còn đây là những hero mà bạn không nên chơi kiểu build 1:** ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/39/icon.jpg)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/29/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/97/icon.gif)
- Đó là những hero có khả năng spam spell.
Lấy VD khi bạn cast Curse of the Silent lên yurnero, hắn sẽ bắt buộc phải cast spell, Nếu không thì không những mất mana mà hắn còn mất cả máu. Do đó, bạn sẽ tránh bị hắn dùng skill 1 để kill người.
Đây là 1 VD về cảnh silencer dùng Curse of the silent giết người:
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/saz.jpg)
Razor tele xuống với ý định ko cho silencer farm
SIlencer liền cast curse of the silent, khiến razor ko có mana dùng skill 1.
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/sax2.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/saz4-1.jpg)
Silent liền chớp thời cơ, cast skill 1 và dùng skill 2 ném razor
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/saz5.jpg)
Mana không còn, razor ko thể cancel được Curse và 250 gold cho silencer
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/saz3.jpg)
PS: Nếu đi lane mà gặp 2 hero bạn không thích dùng Curse of the Silent build thì tốt nhất là theo kiểu build cũ
**Glaives of Wisdom**
- Skill ném dam trâu, về sau sẽ giúp bạn trở thành 1 dam-dealer cực mạnh trong team (con này dam skill 2+ dam trắng là ~400).
**Global silence**: ở đây tôi sẽ nêu ra 3 trường hợp cần dùng ulti này:
Chạy trốn:
- Hãy dùng skill này khi bạn bị truy đuổi. Nó có thể cứu thoát bạn khỏi các hero có blink, các hero có chưởng finish tướng để chạy về trụ và ngược lại, đối với hero có blink hay invi, dùng skill này thì tụi nó không chạy được nên hãy dùng nó khi bạn cảm thấy có thể giết được chúng. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng skill này để cứu hero team mình khi họ bị truy đuổi.
- PS: khi bạn đang tele có thể dùng Global silence để tránh không bị tun khi đang tele.
Phá channeling
- Khi bạn thấy Rylai hay Enigma đang ulti thì khi dùng skill này, ulti của chúng sẽ mất ngay, rất hữu hiệu.
Combat
- Nếu biết cách dùng Global silence, bạn hoàn toàn có thể phá thế trận team kia nên hãy dùng cho chính xác. Lấy ví dụ như SK, lúc thấy nó đang ulti thì ngay lập tức dùng global silence, ulti của SK sẽ bị mất. Nếu bạn kết hợp với ghost scepter
thì bạn sẽ an toàn trong 4s (team nó ko cast spell được, không đánh được bạn thì chẳng phải là invulerable 4s là gì ). Điều này sẽ giúp bạn sống sót và gây thiệt hại lớn cho kẻ địch.
__Item build__ **Core item:** ![ ](http://www.playdota.com/img/items/96/icon.jpg)
![ ](http://www.playdota.com/img/items/96/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/96/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/94/icon.jpg)
và
![](http://www.playdota.com/img/items/66/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/99/icon.jpg)
- 3 Null hoặc 2 Null và 1 magic stick: cho silencer máu, mana, giá rẻ mà hiệu quả. Theo tôi, bạn nên lên 3 null khi theo build cũ và 2 null+1 magic stick khi theo build Curse of the Silent. Với magic stick sẽ cung cấp ít stat và chỉ cần 5 charge là bạn được 1 lần Curse of the Silent. Ngoài ra các bạn có thể thay Null= bracer.
**Tread:**Cho silencer 190 máu hoặc 10 int. Bạn để thành int hay strength thì tùy, tôi thì hay để strength để thêm tí máu. **Hex:**item vô cùng quan trọng với silencer. Cho silencer nhiều int, khả năng regen mana, ít máu và đặc biệt là khả năng disable, giúp silencer chạy, bắt tướng vì silencer có ms chậm nên rất khó chạy+ gank. Lên hex là sự lựa chọn sáng suốt (nói hơi cao sang nhưng đây là sự thật) và cần được lên đầu tiên. *Sau khi đã xong core item và còn thừa tiền, bạn có thể lên tiếp các item sau:* ![](http://www.playdota.com/img/items/110/icon.jpg)
**Shiva:**item giá rẻ mà tốt. Cho silencer int, armor và cả khả năng slow để chạy và bắt tướng. Tôi hay lên item này ngay sau khi hoàn thành core. ![](http://www.playdota.com/img/items/100/icon.jpg)
**Orchids:**Item khác tốt không kém shiva, cho silencer có khả năng silence đối thủ 5s và +20% dam trong 5s đó. Hơn nữa item này đơn giản, dễ lên. Chọn Orchids hay shiva thì tùy bạn. ![](http://www.playdota.com/img/items/7/icon.jpg)
**Assault Cuirass**: item cực kì hiệu quả cho silencer. Khi bạn đã có dam khủng từ Hex thì tất nhiên bạn cần thêm AS. Với 55% AS sẽ giúp silencer kết thúc đối phương rất nhanh. Hơn nữa, nó còn cung cấp silencer armor nữa, khá dễ lên nên cái này tốt hơn Fly nhiều. ![](http://www.playdota.com/img/items/125/icon.jpg)
**Butter Fly**: 1 item DPS cũng khá tốt cho silencer. Cho silencer 30AS, 30 Dam và 30 evasion khiến silencer có thể sống sót trước DPS hero. Tuy vậy, tôi thích giáp xương hơn vì có những thứ như 30 agi thì hơi thừa với silencer. Số tiền giáp xương cũng ít hơn fly nên theo ý kiến của tôi thì giáp xương tốt hơn. ![](http://www.playdota.com/img/items/95/icon.jpg)
**Hand of midas**: Item hỗ trợ farm khá tốt cho silencer. Tăng 30AS cho silencer và khả năng biến creep thành gold, rất tốt cho silencer farm rừng khi bị team 2 đì. Tuy vậy, nếu item này không lên được trước phút thứ 15 thì có lẽ nên bỏ nó đi mà lên Hex. ![](http://www.playdota.com/img/items/121/icon.jpg)
**Mek:**Item rất tốt cho 1 hero support-DPS như silencer. Hồi 200 máu cũng có thể giúp silencer sống sót. Tuy vậy, tôi không hay lên item này vì 200 máu đôi lúc sẽ không đủ cứu silencer và lên cái này sẽ làm chậm quá trình lên Hex. ![](http://www.playdota.com/img/items/104/icon.jpg)
**Necronomicon:**Hãy lên cái này khi thấy team kia có những hero invi hay có bom. Ngoài ra, Book còn cung cấp 1 ít máu và int nữa. ![](http://www.playdota.com/img/items/108/icon.jpg)
**BKB:**Khi team kia có nhiều silence hay disable thì đây là sự lựa chọn tốt. ![](http://www.playdota.com/img/items/21/icon.jpg)
**Ghost scepter:**Item mới ra trong dota 6.6x. Đây là 1 item cực hay, giúp bạn ko bị tấn công bởi kẻ thù nhưng bạn không thể tấn công lại được và sẽ nhận thêm 44% dam phép. Tuy vậy, +7 allstat là không tồi. Hơn nữa, khi kết hợp với Ulti Global silence sẽ cho bạn 4 giây invulnerability. Lúc đó bạn có thể giết những thằng nào mình ghét vì Glaive of Wisdom có thể dùng trong banish form. ![](http://www.playdota.com/img/items/8/icon.jpg)
**Heart:**1 item tương đối tốt cho silencer, cho silencer máu, giúp trụ lâu trong combat. ![](http://www.playdota.com/img/items/101/icon.jpg)
**Eul:**Item này cũng không tồi, cho Silencer regen mana, int mà 25%ms và khả năng tốc đít đối phương để gank và chạy. Tuy vậy tôi không khuyến khích item này vì Hex tốt hơn. Hãy lên item này khi bạn bị tụi nó ép ghê quá trong mid game. **Vanguard:**Tương tự như Eul, hãy lên khi bị lép vế. Đây cũng ko phải là 1 item tồi, cho silencer 300 máu và 5HP regen/s để trụ. **EoS:**Đây là 1 item có rất nhiều ý kiến. Cho silencer khá nhiều máu nhưng tôi ko thích lên item này. Thứ nhất là bạn sẽ phải chọn giữa 2 orb: cold attack và skill 2, mà bỏ cái nào cũng phí. Thứ 2, Eos khá đắt nên tôi ko thích lên. Còn muốn lên hay ko thì tùy bạn. ![](http://www.playdota.com/img/items/103/icon.jpg)
**Dagon**để ks đồng đội, đồng thời nó cũng cho silencer 1 lượng int không ít.
Còn những item không nên lên kể cả khi thừa tiền:
![](http://www.playdota.com/img/items/107/icon.jpg)
**Refresh orb:**Có thể ulti 2 lần nhưng mana cost hơi nhiều, cd lâu. Nên nhớ là ở lv16, nếu dùng refresh thì mana bạn mất để ulti 2 lần là 375+450x2=1275- Quá nhiều. Với số tiền đó thì hex hoặc shiva sẽ tốt hơn. ![](http://www.playdota.com/img/items/111/icon.jpg)
**Bloodstone**: Nhiều tiền và phí. Bạn chỉ có được máu và regen máu từ bloodstone, còn mana và regen mana thì quá thừa. Chỉ với 450 máu và 6HP/regen với 5050 đồng thì thà lên vanguard, rẻ mà hiệu quả. ![](http://www.playdota.com/img/items/106/icon.jpg)
**Aghanim's Scepter**: tuy đã rẻ hơn nhưng vẫn ko tăng ultimate cho silencer. Chỉ cho bạn 10 allstat và 200 máu là không đủ với silencer, không xứng tiền __Game Play__ __Early game :__
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Stats
- Level 3 : Glaive of Wisdom
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Glaive of Wisdom
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Glaive of Wisdom
hoặc
- Level 1 : Glaive of Wisdom
- Level 2 : Curse of the Silent
- Level 3 : Curse of the Silent
- Level 4 : Last Word
- Level 5 : Curse of the Silent
- Level 6 : Global Silence
- Level 7 : Curse of the Silent
**Sau khi pick silencer, bạn sẽ có 603 tiền, hãy mua:** ![](http://www.playdota.com/img/items/34/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/24/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/22/icon.jpg)
hoặc
![](http://www.playdota.com/img/items/34/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/24/icon.jpg)
![](http://www.playdota.com/img/items/32/icon.jpg)
- Random thì mua thêm 1 con gà và 1 nhánh cây. Tôi hay mua kiểu 1 khi lên theo build Curse of the Silent và mua kiểu 2 khi lên theo kiểu build skill cũ.
- Cố gắng xin team cho bạn solo mid. Nếu không thì bot của Sentinel hoặc top của Scourge.
- Nên đi với những hero support như
để có gì chúng còn buff máu cho bạn. Cũng có thể chọn những stunner đi cùng lane vì chúng sẽ dính 2s Curse of the Silent. Đến lv3 (ở bất kì kiểu build nào), Hãy harass chúng= Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom khi có thể (chú ý: tôi đã nói khi nào nên chơi kiểu build nào rồi, đừng thấy team nó có spammer spell thì lại chơi Curse of the Silent build, chỉ có làm feeder thôi).
- Không nên để Glaives of Wisdom auto-cast mà dùng phím W tốt hơn. Đừng ngại dùng Glaives of Wisdom last hit quái vì nó chỉ có 15 mana thôi. Nếu tụi nó mà harass bạn thì hãy orb-walk mà chơi lại tụi nó. Khi đã lv7 rồi thì bạn đã max Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom. Hãy dùng nó nhiều hơn vì lúc này Curse of the Silent chỉ có 75 mana còn Glaives of Wisdom thì cd 0. Nên nhớ là nếu hero địch hết mana thì sau khi dính Curse of the Silent, hắn sẽ mất 300 máu (Đã tính 25% kháng phép). Nếu biết kết hợp với các stunner như ES, lion thì hoàn toàn có thể kill người được.
- Tuy vậy vì bạn là late nên tốt nhất là FARM, FARM, FARM. Hãy gank khi mà có điều kiện thôi. Để tránh bị gank thì tôi khuyên bạn nên bỏ tiền mua mắt (không thì kêu lũ team mình ra mua) ở 1 số điểm:
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled2.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled3.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled4.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled5.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled6.jpg)
![](http://i833.photobucket.com/albums/zz252/son1995_pro/untitled.jpg)
Nên nhớ là luôn thủ săn tele nhá. Cố gắng hết sức để có 3 null và midas (Không có được item này trước phút thứ 20 thì bỏ).
*Nhiệm vụ của bạn lúc này là:*
- Farm và cố gắng harass tụi nó hết sức, có thể thì giết luôn.
- Có:
và
hoặc
và
__Mid game:__
- Level 8 : Stats
- Level 9 : Last Word
- Level 10 : Last Word
- Level 11 : Global Silence
- Level 12 : Last Word
- Level 13-15 : Stats
Hoặc
- Level 8 : Glaive of Wisdom
- Level 9 : Glaive of Wisdom
- Level 10 : Glaive of Wisdom
- Level 11 : Global Silence
- Level 12-14 : Last Word
- Level 15: stats
Lúc này lũ ganker sẽ bắt đầu đi gank và bạn sẽ là 1 trong những hero bị chúng nhắm đến nhiều nhất (Máu gián, chạy chậm, không có skill chạy thì ai chả thích). Nhiệm vụ của bạn giờ là: Farm, Push, Def và dùng Global silence đúng lúc. Luôn thủ sẵn tele trong người để cùng push- def và cũng đề phòng bị gank.Curse of the Silent của bạn giờ không hiệu quả vì có thể hero team kia đã có những đồ active như ar, Phase boots, Armlet...Bạn hoàn toàn không thể gank được nên farm là tốt nhất để có Late game thành công. Khi farm cố gắng dùng animation canceling để deny-lh quái. Nếu không thì quái bạn sẽ bị đẩy lên cao, khiến bạn phải mạo hiểm hoặc phải mất thời gian đảo lane. Cái này nói thì nghe dễ nhưng làm thì rất khó vì bạn phải vừa deny, vừa last hit creep. Nhưng nếu thông thạo cái này thì bạn sẽ rất mạnh. Tuy vậy không phải thấy team push-def thì bạn lại farm tiếp. Theo team combat khi cần thiết.
Nếu thấy hero nào ra lane bạn thì hãy kêu gọi team ra gank lại nó. Đừng bao giờ rời lane, bỏ farm để giết 1 hero khác. Nếu không ăn được thì bạn chỉ phí thời gian thôi (khả năng silencer ăn được là rất ít vì ko có skill ks, muốn giết được hero địch phải nhờ sự may mắn của Curse of the Silent hoặc Glaives of Wisdom). Kêu đồng đội mua mắt hoặc nếu không thì bạn tự bỏ tiền ra cũng được. Quan sát kĩ map và dùng ulti Global silence để cứu đồng đội khi có thể. Bằng mọi giá bạn phải xong tread và hex (bình thường tôi phút thứ 25 là xong hex), nếu được có thể có thêm hoặc hoặc để up lên Orchids hoặc Shiva.
*Nhiệm vụ của bạn lúc này là:*
- Farm, Farm, Farm cật lực nhưng cũng phải push-def cùng team
- Chết càng ít càng tốt
- Xong hex, tread và có thể có 1 trong 3 item tôi nêu trên.
__Late game:__
- Level 16 - Global Silence
- Level 17-21 - Stats
- Level 22-25 - Curse of the Silent
hoặc
- Level 16 : Global Silence
- Level 17-25 : Stats
Đây sẽ là lúc huy hoàng của bạn. Để ý xem có hero nào đang farm lẻ không thì kêu team đi gank nó. Mỗi phát Glaives of Wisdom của bạn giờ sẽ ~200 dam (đây là tôi nói sau khi có hex, chưa tính đến lượng int silencer có thể nhận được từ last word), rất đau và khó chịu. Với Hex thì gần như kẻ đó chẳng có thể thoát được. Trình tự sẽ là Hex- Glaives of Wisdom- Glaives of Wisdom. Nếu có thể thì thêm 1 disabler nữa theo bạn, việc gank sẽ dễ dàng hơn.
Trong combat, vai trò của silencer rất quan trọng. Nếu team nó có những hero như Enigma, Rylai... thì bạn hãy dùng Global silence khi chúng đang ulti. Nên nhớ là ulti của bạn có thể silence cả những hero có BKB và immune magic. Làm như vậy sẽ vô hiệu hóa combat của team kia và 5s silence cũng không phải ít. Xông lên và hex những hero quan trọng trong combat như Lich, Zeus, Enigma... và cố gắng kết liễu chúng bằng Glaives of Wisdom trong 3s. Tuy vậy không phải cứ hổ báo mà lao lên trong combat vì bạn khá mỏng manh nên cần phải có 1 stunner hỗ trợ và khi combat luôn nấp sau tanker, không hổ báo. Giết đứa nào ít giáp và ít máu vì Glaives of Wisdom là pure dam xuyên giáp. Giết càng nhiều thằng có thể trong combat. Hoàn thành hết item.
*Lúc này nhiệm vụ của bạn là:*
- Push, push, push
- Hoàn thành hết item
- Win
__Bạn-thù__ **1.Bạn:**Nhiều nhưng tôi chỉ nêu ra 1 số hero ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/12/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/33/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/17/icon.jpg)
**Tanker:**Có lũ này thì bạn có thể ném Glaives of Wisdom mà không sợ bị giết. Ngoài ra abandon còn buff máu với buff giáp cho bạn nữa ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/84/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/112/icon.jpg)
**Disabler-slower:**Có thể kéo dài thêm thời gian của Curse of the Silent, đồng thời giúp bạn gank. **2.Thù:**Silencer là mồi ngon của các hero nhưng tôi sẽ nêu ra 1 số hero tiêu biểu: ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/79/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/43/icon.gif)
**Mana burner:**2 thằng này cực kì khó chịu với int hero, đặc biệt là NA với 1 nhát burn mana tính vào int hero mà cd có 5s . AM thì khỏi nói, hết mana xong anh ấy void 1 hit thì ... Tuy vậy, nếu bạn có hex thì hoàn toàn có thể gank ngược lại 2 thằng này vì tụi nó đều là máu gián. ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/112/icon.jpg)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/29/icon.gif)
**Ganker:**Cái combo của lũ này sẽ làm bạn thọt luôn tại chỗ. ![ ](http://www.playdota.com/img/hero/37/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/35/icon.gif)
![ ](http://www.playdota.com/img/hero/45/icon.gif)
**Silence** *chỉnh sửa và trình bày lại bởi hocchoidota.blogspot.com*


text:
Thật sự là "vô giá" đấy nhé. Không đùa đâu!
Tôi có cái khung thêu to đùng để thêu những bức tranh to đùng, nhưng em này còn nguyên trong thùng suốt mấy năm nay rồi, chưa bao giờ được ló mặt ra với đời. Còn những cái khung thêu tròn thì tôi không dùng để thêu vải aida. Thế là tôi chế ra em này. Tiện lợi ra phết nhé! Nhẹ này, gọn này. Vì vậy đi đâu cũng "tha" em theo được. Dùng em này để thêu những bức khoảng 120 X 120 trở lại thì tuyệt!
Đầu tiên tôi khoét giấy cardboard, mà cái của cardboard này kiếm đâu chả có? Sau đó thì cho vải vào, dùng staple bấm lại cho chắc và thêu thôi. Bảo đảm vải không bao giờ chùng nhé!
Quá xá ngầu lun à !!! :) :)ReplyDelete
Quá sáng tạo luôn ta ơi!:::)))ReplyDelete
Quỳ, ngầu thiệt hé. :DReplyDelete
Chị Th, sáng tạo là nhờ cái tánh vừa lười vừa kẹo đó chị. :D :D :DReplyDelete
Em thêu bức này rồi nà, đổi màu chỉ kinh dị luôn.Hi hi, Yeidam có loại khung vuông cầm tay tiện lắm đó chị.ReplyDelete
Sáng tạo ghê, nhưng khung giấy cardboard thế này có đủ cứng để giữ khung khi thêu ko Chôm Chôm?ReplyDelete
Bobo, công nhận đổi chỉ ghê thiệt! :D Bức tranh không lớn mà tới 35 màu chỉ - 9 màu lá và 26 màu hoa. :DReplyDelete
Chị không thấy khung Yeidam như em nói em ơi, bởi vậy chị phải chế kiểu này đó chớ. :D
Lana, cái giấy cardboard này dày và cứng lắm, lên khung chắc chắc vô cùng. Thường thì 1 cái "khung" như thế này Chôm dùng thêu được mấy bức tranh lận, tới chừng chán thì bỏ đi làm lại cái mới chứ nó không hư không gãy gì ráo hà. :)ReplyDelete
He he, khung Yeidam ở VN bán nhiều lắm, khi nào có ai sang chị nhắn em, em gửi tặng chị 1 cái nha. Để bữa nào em lôi khung ra chụp hình cho chị xem .ReplyDelete
Cám ơn em. Khi nào có dịp em chụp hình cho chị coi nha.ReplyDelete
chị ơi trong JoAnn có bán khung thêu hình vuông nhiều size lắm...hôm nào em đi JoAnn sẽ mua cho chị 1 cái :))ReplyDelete
Tanya, JoAnn có bán hả em? Chị đi hoài mà sao không thấy cà??? Thôi, để chi đi tìm coi, em đừng gởi nha.ReplyDelete
chị tìm khung vuông ở chổ quilting section đó chị chứ khung loại này không có để chổ x-stitch section đâu. Khung vuông có hình dạng như ống nước mình đem về ráp lại, khung có cái nẹp để người ta căng vải làm quilting, có size 10x10, 11x11 và 12x12 vừa cho mình thêu x-stitch. Chị tìm thử hén, nếu không thấy thì cho em biết để em mua dùm chị nhen :))ReplyDelete
Thanks em. Để chị đi kiếm. Nếu thấy nó tiện hơn cái khung thêu vô giá này thì chị sẽ mua. :)ReplyDelete


text:
Thiết kế kiến trúc nội thất mùa đông năm nay , thời tiết se lạnh đó cũng là tín hiệu của một năm mới sắp đến. Mọi công việc như tất bật hơn với và công việc trang trí lại ngôi nhà của bạn là không thể thiếu. Sắp sếp bày trí cho ngôi nhà bạn khang trang hơn và có một cái nhìn thật mới mẻ. Chúng tôi với những kỹ sư thiết kế nội thất sẽ giúp bạn phần nào trong công việc. Bạn sẽ hài lòng và thích thú với những ấn tượng mới lạ trong những mẫu thiết kế dành riêng cho mùa đông năm nay.
Tham
khảo:
Thiết
kế kiến trúc nội thất biệt thự
Thiết
kế kiến trúc nội thất nhà ở
Thiết
kế kiến trúc nội thất nhà phố
Chăn
giả lông sẽ tạo cảm giác sang trọng cho bất cứ không gian sống nào và ngôi nhà
của bạn sẽ ấp áp hơn trong dịp năm mới này.
Thảm lông trải sàn sẽ làm ấm chân
bạn trong những ngày đông. Thảm lông màu trắng sẽ là sự kết hợp tuyệt vời với
sàn gỗ tối màu.
sưu tầm
TỔ CHỨC TRUNG THU CHO BÉ LH:0968 168 724
Tổ chức trung thu trọn gói cho các bé, cho thuê thiết bị âm thanh, ánh sáng, sân khấu, cung cấp nhóm nhạc, MC, xiếc thú, khỉ, chó...ảo thuật, uốn dẻo
Thứ Năm, 16 tháng 1, 2014
Dịch vụ tổ chức tiệc Noel + giáng sinh cuối năm LH:0968 168 724
HOTLINE: 0968 168 724E-Media Pro - Tổ chức sự kiện - Cho thuê thiết bị - Cung cấp nhân sự
Hàng năm cứ mỗi dịp Noel về, tiết trời se lạnh kéo theo hàng ngàn cảm xúc của mỗi chúng ta. Không khí ngày tết cũng như đến gần hơn len lỏi đến từng góc cạnh các con phố. Những món quà vô giá để chia tay năm cũ và cùng nhau đón năm mới cũng được chuẩn bị chu đáo. Trong cái dư âm đó không thể thiếu đi những buổi gặp mặt đầy ý nghĩa mà cuộc sống ban tặng. Nhằm phục vụ nhu cầu của quý khách hàng gần xa, chúng tôi hy vọng sẽ giúp quý khách có buổi gặp mặt thành công toàn diện và sôi động.
E-Media Pro là một đơn vị chuyên về sự kiện, cho thuê các thiết bị phục vụ sự kiện, lễ khởi công, động thổ. Là một đơn vị uy tín hoạt động trên mọi miền tổ quốc, đội ngũ nhân viên nhiệt tình. Chuyên cung cấp các mặt hàng như:
Cho thuê bàn ghế, ghế vip, ghế da, ghế xuân hòa.
Cho thuê âm thanh, loa đài, ánh sáng sân khấu.
Cho thuê máy chiếu, ti vi…
Cho thuê lều trại, nhà trại, nhà bạt không gian.
Cho thuê PG, MC, Nhóm múa, ca nhạc.
Cho thuê xiếc khỉ, ảo thuật.
Tổ chức sự kiện, khai trương, động thổ
Cho thuê múa lân, trung thu
Dịch vụ tổ chức tiệc Noel, cung cấp thiết bị, tổ chức GameShow….
Ngoài ra chúng tôi còn cho thuê nấu cỗ tại nhà, tổ chức đám cưới trọn gói, bê tráp chuyên nghiệp.
Chất lượng phục vụ tốt, chu đáo, đảm bảo đúng tiến độ mà giá cả phải chăng.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
HOTLINE : 0968 168 724
WEBSITE: http://tochucsukienhanoi.tk
http://tochucsukien.comeze.com/
http://tochucsukiengiare.wordpress.com/
EMAIL: tiger.private.vn@gmail.com
Hàng năm cứ mỗi dịp Noel về, tiết trời se lạnh kéo theo hàng ngàn cảm xúc của mỗi chúng ta. Không khí ngày tết cũng như đến gần hơn len lỏi đến từng góc cạnh các con phố. Những món quà vô giá để chia tay năm cũ và cùng nhau đón năm mới cũng được chuẩn bị chu đáo. Trong cái dư âm đó không thể thiếu đi những buổi gặp mặt đầy ý nghĩa mà cuộc sống ban tặng. Nhằm phục vụ nhu cầu của quý khách hàng gần xa, chúng tôi hy vọng sẽ giúp quý khách có buổi gặp mặt thành công toàn diện và sôi động.
E-Media Pro là một đơn vị chuyên về sự kiện, cho thuê các thiết bị phục vụ sự kiện, lễ khởi công, động thổ. Là một đơn vị uy tín hoạt động trên mọi miền tổ quốc, đội ngũ nhân viên nhiệt tình. Chuyên cung cấp các mặt hàng như:
Cho thuê bàn ghế, ghế vip, ghế da, ghế xuân hòa.
Cho thuê âm thanh, loa đài, ánh sáng sân khấu.
Cho thuê máy chiếu, ti vi…
Cho thuê lều trại, nhà trại, nhà bạt không gian.
Cho thuê PG, MC, Nhóm múa, ca nhạc.
Cho thuê xiếc khỉ, ảo thuật.
Tổ chức sự kiện, khai trương, động thổ
Cho thuê múa lân, trung thu
Dịch vụ tổ chức tiệc Noel, cung cấp thiết bị, tổ chức GameShow….
Ngoài ra chúng tôi còn cho thuê nấu cỗ tại nhà, tổ chức đám cưới trọn gói, bê tráp chuyên nghiệp.
Chất lượng phục vụ tốt, chu đáo, đảm bảo đúng tiến độ mà giá cả phải chăng.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
HOTLINE : 0968 168 724
WEBSITE: http://tochucsukienhanoi.tk
http://tochucsukien.comeze.com/
http://tochucsukiengiare.wordpress.com/
EMAIL: tiger.private.vn@gmail.com
Thứ Hai, 22 tháng 8, 2011
Cho thuê múa lân - xiếc - ảo thuật 0968 168 724
HOTLINE: 0968 168 724
Chúng tôi là một đơn vị chuyên về sự kiện, cho thuê các thiết bị phục vụ sự kiện, lễ khởi công, động thổ. Là một đơn vị uy tín hoạt động trên mọi miền tổ quốc, đội ngũ nhân viên nhiệt tình. Chuyên cung cấp các mặt hàng như:
Cho thuê bàn ghế, ghế vip, ghế da, ghế xuân hòa.
Cho thuê âm thanh, loa đài, ánh sáng sân khấu.
Cho thuê máy chiếu, ti vi…
Cho thuê lều trại, nhà trại, nhà bạt không gian.
Cho thuê PG, MC, Nhóm múa, ca nhạc.
Cho thuê xiếc khỉ, ảo thuật.
Tổ chức sự kiện, khai trương, động thổ
Cho thuê múa lân, trung thu
Dịch vụ trang trí Noel, cung cấp thiết bị, tổ chức GameShow….
Cho thuê âm thanh, loa đài, ánh sáng sân khấu.
Cho thuê máy chiếu, ti vi…
Cho thuê lều trại, nhà trại, nhà bạt không gian.
Cho thuê PG, MC, Nhóm múa, ca nhạc.
Cho thuê xiếc khỉ, ảo thuật.
Tổ chức sự kiện, khai trương, động thổ
Cho thuê múa lân, trung thu
Dịch vụ trang trí Noel, cung cấp thiết bị, tổ chức GameShow….
Ngoài ra chúng tôi còn cho thuê nấu cỗ tại nhà, tổ chức đám cưới trọn gói, bê tráp chuyên nghiệp.
Chất lượng phục vụ tốt, chu đáo, đảm bảo đúng tiến độ mà giá cả phải chăng.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
HOTLINE : 0968 168 724
HOTLINE : 0968 168 724
WEBSITE: http://tochucsukienhanoi.tk
EMAIL: tiger.private.vn@gmail.com
Thứ Ba, 9 tháng 8, 2011
Thứ Hai, 8 tháng 8, 2011
dich vu, cho thue ban ghe, am thanh anh sang, thue nha trai, cho thue PG, MC, xiec, ao thuat, su kien...
dich vu, cho thue ban ghe, am thanh anh sang, thue nha trai, cho thue PG, MC, xiec, ao thuat, su kien...
Đăng ký: Bài đăng (Atom)

markdown:
[Thiết kế kiến trúc nội thất mùa đông](http://tuvanthietkekientrucnoithat.blogspot.com/2013/12/thiet-ke-kien-truc-noi-that-mua-ong.html)năm nay , thời tiết se lạnh đó cũng là tín hiệu của một năm mới sắp đến. Mọi công việc như tất bật hơn với và công việc trang trí lại ngôi nhà của bạn là không thể thiếu. Sắp sếp bày trí cho ngôi nhà bạn khang trang hơn và có một cái nhìn thật mới mẻ. Chúng tôi với những kỹ sư [thiết kế nội thất](http://tuvanthietkekientrucnoithat.blogspot.com/)sẽ giúp bạn phần nào trong công việc. Bạn sẽ hài lòng và thích thú với những ấn tượng mới lạ trong những mẫu thiết kế dành riêng cho mùa đông năm nay.
Tham khảo:
[Thiết kế kiến trúc nội thất biệt thự](http://tuvanthietkekientrucnoithat.blogspot.com/2013/12/thiet-ke-kien-truc-noi-that-biet-thu.html) [Thiết kế kiến trúc nội thất nhà ở](http://tuvanthietkekientrucnoithat.blogspot.com/2013/12/thiet-ke-kien-truc-noi-that-nha-o.html) [Thiết kế kiến trúc nội thất nhà phố](http://tuvanthietkekientrucnoithat.blogspot.com/2013/11/thiet-ke-kien-truc-noi-that-nha-pho.html) ![](http://2.bp.blogspot.com/-Q96t-SO_eLg/Uq6pgN5IDPI/AAAAAAAABgc/zAb2lMHLMS8/s640/tham-trang-tri-dep.jpg)
![](http://2.bp.blogspot.com/-Q96t-SO_eLg/Uq6pgN5IDPI/AAAAAAAABgc/zAb2lMHLMS8/s640/tham-trang-tri-dep.jpg)
Chăn giả lông sẽ tạo cảm giác sang trọng cho bất cứ không gian sống nào và ngôi nhà của bạn sẽ ấp áp hơn trong dịp năm mới này.
Thảm lông trải sàn sẽ làm ấm chân bạn trong những ngày đông. Thảm lông màu trắng sẽ là sự kết hợp tuyệt vời với sàn gỗ tối màu.
[sưu tầm](http://stone86.byethost7.com/index.php)


text:
Số sản phẩm: 0
Thành tiền: 0
Xem giỏ hàng
Trang chủ |
Giới thiệu |
Sản phẩm |
Hướng dẫn mua hàng |
Tin tức |
Liên hệ
Địa chỉ: 239 Nguyễn văn luông, P11, Q 6
Email : haiduong_ead@yahoo.com - Điện thoại : 0933833975
Designed by GianHangVN


text:
CƠ KHÍ NAM ĐỊNH
Xưởng Sản Xuất Phụ Kiện Giàn Giáo, Cơ Khí Xây Dựng Hotline: 097.7389.949/0902.126.974/0246.259.3344
₫
0.00
(0)
Menu
Trang Chủ
Giới Thiệu
Phụ Kiện Giàn Giáo
Khóa Giàn Giáo
Khóa Giàn Giáo Xoay
Khóa Giàn Giáo Tĩnh
Kích Tăng
Kích Tăng Phi 38
Kích Tăng Phi 34
Phụ Kiện Giàn Giáo Nêm
Giàn Giáo Nêm
Jun Cốp Pha
Tăng Đơ
Cóc kẹp cáp
Thanh Ren Mạ Kẽm
Bu Lông, Ê Cu
Giàn Giáo Hoa Thị
Giàn Giáo RingLock
Giàn Giáo Sao, Giàn Giáo Đĩa
Hệ Giàn Giáo RingLock
Ống nối giàn giáo
Phụ Kiện Giàn Giáo RingLock
Liên Hệ
Tin Tức
Trang chủ
/
Shop
/ Sản phẩm được gắn thẻ “Cùm Giàn Giáo Tĩnh D49xD60”
Cùm Giàn Giáo Tĩnh D49xD60
Hiển thị một kết quả duy nhất
Thứ tự mặc định
Thứ tự theo mức độ phổ biến
Thứ tự theo điểm đánh giá
Thứ tự theo sản phẩm mới
Thứ tự theo giá: thấp đến cao
Thứ tự theo giá: cao xuống thấp
Cùm Giàn Giáo Tĩnh D49xD60
Miễn phí!
Thêm vào giỏ
0902.126.974
097.7389.949

Vary: Cookie,Accept-Encoding,User-Agent