text:
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
Chia sẻ: Tai Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:82
lượt xem 3
download
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2007 do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
- UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TIỀN GIANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ****** Số: 64/2006/QĐ-UBND Mỹ Tho, ngày 21 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG NĂM 2007 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26/4/2002 của Uỷ ban Thường Vụ Quốc hội; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Công văn số 155/HĐND ngày 14/12/2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang cho ý kiến về giá đất năm 2007; Xét tờ trình số: 31/TTr-LS ngày 20/12/2006 của Liên Sở Tài chính - Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường - Kế hoạch và Đầu tư - Cục Thuế Tiền Giang, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang . Điều 2. Quyết định này có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2007, thay thế Quyết định số 63/2005/QĐ-UBND ngày 28/12/2005, Quyết định số 26/2006/QĐ-UBND ngày 13/6/2006, Quyết định số 38/2006/QĐ-UBND ngày 16/8/2005 Quyết định số 46/2006/QĐ-UBND ngày 11/9/2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang. Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM.UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH Nơi nhận: PHÓ CHỦ TỊCH - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ TN&MT, Xây dựng Tư pháp; Tài chính; - Website Chính phủ; - TT.TU, TT.HĐND tỉnh; - Các Ủy viên UBND tỉnh; Đã ký - Các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Trần Thanh Trung - UBND các huyện, TPMT, TXGC;
- - LĐVPUB tỉnh, các phòng NCUB; - Công báo UBND tỉnh; - Lưu: VT, P.CNN(Tùng). QUY ĐỊNH VỀ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ( Ban hành kèm theo Quyết định số: 64/2006/QĐ-UBND ngày 21/12 /2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) Phần 1: NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG I. PHẠM VI ÁP DỤNG: Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. II. PHƯƠNG PHÁP PHÂN LOẠI ĐẤT, HẠNG ĐẤT, LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ VỊ TRÍ ĐẤT:
- 1. Phân loại đất: Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: a) Đất nông nghiệp là đất được xác định để sử dụng vào các mục đích sau: đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất trồng rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. b) Đất phi nông nghiệp bao gồm các loại: đất ở tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông; đất do các công trình tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. 2. Hạng đất, vị trí đất tại nông thôn: a) Đất nông nghiệp: - Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng được xác định theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp ở từng địa phương được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai. - Đất làm muối: chỉ xác định một mức giá thống nhất trong toàn tỉnh. - Đất nuôi trồng thuỷ sản: phân theo khu vực đối với các huyện Cái Bè, Cai Lậy, Gò Công Đông, Gò Công Tây và các vị trí khác. b) Đất phi nông nghiệp được xác định theo vị trí của từng loại đất trong mỗi xã của từng huyện, thị xã và thành phố Mỹ Tho gắn với khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường, các điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ. Vị trí của từng loại đất trong mỗi xã được chia theo 2 - 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền giáp với trục giao thông chính, nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn.
- - Khu vực 2: nằm ven các trục giao thông liên ấp, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại, khu du lịch và khu công nghiệp. - Khu vực 3: là những vị trí còn lại trên địa bàn xã. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. 3. Phân loại đô thị: Thành phố Mỹ Tho là đô thị loại 2, thị xã Gò Công là đô thị loại 4, các thị trấn còn lại là đô thị loại 5. 4. Phân loại đường phố: Loại đường phố trong từng loại đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới trung tâm đô thị, đặc biệt là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. Một loại đường phố gồm nhiều đoạn đường có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì từng đoạn đường được xếp vào loại đường phố tương ứng. Vị trí đất trong từng loại đường phố của từng loại đô thị được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông (mặt tiền hay không mặt tiền đường phố). III. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT: 1. Nguyên tắc xác định giá đất: giá đất được xác định trên những nguyên tắc sau đây. a) Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường và trong khung giá đất quy định tại bảng giá ban hành kèm theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; b) Các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau; c) Đất tại khu vực giáp ranh giữa các xã có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.
- d) Đối với trường hợp đất sản xuất nông nghiệp không có trong bảng giá đất cụ thể của địa phương nhưng thực tế có phát sinh do chuyển đổi mục đích sử dụng được xác định như sau: - Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng không đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giá đất được xác định theo loại đất có mục đích sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được phân loại, phân hạng đất thì vận dụng tính theo giá của loại đất trồng cây hàng năm cùng khu vực. 2. Phương pháp xác định giá đất: Trên cơ sở những nguyên tắc định giá do Luật Đất đai quy định, để có được giá đất phù hợp với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường phải áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Về cơ bản áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xác định giá của thửa đất, loại đất cần định giá. Phần 2: GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG I. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUNG: 1. Giá đất nông nghiệp: - Đất trồng cây hàng năm: 4.000đ/m2 đến 70.000đ/m2 - Đất trồng cây lâu năm: 4.000đ/m2 đến 90.000đ/m2 - Đất nuôi trồng thuỷ sản: 6.000đ/m2 đến 60.000đ/m2 - Đất làm muối: 6.100đ/m2 - Đất trồng rừng: 4.000đ/m2 đến 6.000đ/m2 - Đối với giá đất nông nghiệp mặt tiền quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ và giá đất nông nghiệp trong đô thị tối đa tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng nhưng không vượt quá mức tối đa theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐCP ngày 16/11/2004 của Chính phủ đối với từng hạng đất tương ứng.
- - Giá đất nông nghiệp mặt tiền lộ liên xã (không phải huyện lộ), xã lộ tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng nhưng không vượt quá mức tối đa theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐCP ngày 16/11/2004 của Chính phủ đối với từng hạng đất tương ứng. Đất nông nghiệp tại các vị trí trên: áp dụng trong cùng một thửa, tính từ mép lộ, không phân biệt cự ly. 2. Đất ở tại nông thôn: - Đất ở nông thôn: 40.000đ/m2 đến 1.250.000đ/m2. Trong đó đất ở tại chợ nông thôn, khu thương mại, khu du lịch, đất ở cặp lộ giao thông không quá: 4.500.000đ/m2. 3. Đất ở tại đô thị: a) Mức giá: - Thành phố Mỹ Tho: mức giá thấp nhất 350.000đ/m2, mức giá cao nhất 20.000.000đ/m2. + Tại các phường: từ 400.000đ/m2 đến 20.000.000đ/m2. + Tại các xã: từ 350.000đ/m2 đến 800.000đ/m2. - Thị xã Gò Công: mức giá thấp nhất 70.000đ/m2, mức giá cao nhất: 10.000.000đ/m2. + Tại các phường: từ 200.000đ/m2 đến 10.000.000đ/m2. + Tại các xã: từ 70.000đ/m2 đến 260.000đ/m2. - Thị trấn Cái Bè, thị trấn Cai Lậy, thị trấn Tân Hiệp: mức giá thấp nhất 200.000đ/m2, mức giá cao nhất 5.000.000đ/m2. - Thị trấn Chợ Gạo, thị trấn Vĩnh Bình, thị trấn Tân hòa: mức thấp nhất 100.000đ/m2, mức giá cao nhất 4.500.000đ/m2. - Thị trấn Mỹ Phước: mức giá thấp nhất 75.000đ/m2, mức giá cao nhất 2.500.000đ/m2. Riêng giá đất ở trên các trục lộ giao thông được quy định theo từng tuyến đường cụ thể. b) Phạm vi áp dụng: - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính: + Đối với quốc lộ trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới; + Đối với tỉnh lộ trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới;
- + Đối với huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 30m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường phố tại các đô thị trong phạm vi 25m kể từ mốc lộ giới; Các khu đất ở có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì cứ 30 mét tiếp theo giảm 20% so với mức giá của đoạn liền kề trước đó, nhưng đảm bảo không thấp hơn mức giá tối thiểu tại khu vực đó. - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ giảm 20% giá đất so với giá đất ở mặt tiền. c) Đất ở tại vị trí có 2 mặt tiền: tính theo đường phố có giá cao nhất. d) Đất ở tại vị trí hẻm: - Hẻm vị trí 1: + Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Hẻm xe ôtô, ba bánh không vào được: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. - Các hẻm có vị trí còn lại tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tối đa không quá 3.000.000đ/m2; hẻm xe, ôtô, ba bánh không vào được tối đa không quá 2.000.000 đ/m2; tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị tương ứng. 4. Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở): - Đất phi nông nghiệp tại nông thôn: tính bằng 70% giá đất ở tại nông thôn nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp liên kề. - Đất phi nông nghiệp tại đô thị: tính bằng 70% giá đất ở tại đô thị tương ứng. II. MỨC GIÁ CỤ THỂ THÀNH PHỐ MỸ THO A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính:đồng/m2
- Hạng đất Khu vực 1 Khu vực 2 1 70.000 65.000 2 57.000 53.000 3 47.000 43.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính:đồng/m2 Hạng đất Khu vực 1 Khu vực 2 1 90.000 82.000 2 77.000 67.000 3 60.000 55.000 Khu vực 1: xã Trung An, các phường trong phạm vi thành phố Mỹ Tho. Khu vực 2: xã Mỹ Phong, Tân Mỹ Chánh, Đạo Thạnh và phường Tân Long. B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN: 1. Xã Đạo Thạnh: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 400.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 2. Xã Trung An: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá
- Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 350.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100 m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 3. Xã Tân Mỹ Chánh: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 700.000 Khu vực 2 450.000 Khu vực 3 350.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 4. Xã Mỹ Phong: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 700.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 400.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới.
- Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ: Đơn vị tính:đồng/m2 Số Đoạn đường Mức giá TT Tên đường Từ Đến 2007 1 Lê Lợi 30/4 Thủ Khoa Huân 13.000.000 Thủ Khoa Huân Ngô quyền 20.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Trãi 18.000.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương 13.000.000 2 Đường 30/4 Trọn đường 14.000.000 3 Thiên Hộ Dương Trọn đường 5.000.000 4 Rạch Gầm Trọn đường 6.000.000 5 Huyện Thoại Trọn đường 5.000.000 6 Thủ Khoa Huân Cầu Quay Hùng Vương 16.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 7 Lý Công Uẩn Trọn đường 15.000.000 8 Lê Văn Duyệt Cổng chợ Lê Lợi 20.000.000 Lê Lợi Trương Định 7.000.000 9 Lê Đại Hành Nguyễn Huệ Lê Lợi 20.000.000 Lê Lợi Hùng Vương 14.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 10 Lê Thị Phỉ (Châu Văn Trọn đường 18.000.000 Tiếp) 11 Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương Hùng Vương 18.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 12 Nguyễn Trãi Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 15.000.000 Hùng Vương Cầu Nguyễn Trãi 12.000.000 13 Nguyễn Tri Phương Trọn đường 10.000.000 14 Trưng Trắc 30/4 Ðường Thủ Khoa Huân 18.000.000 Thủ Khoa Huân Nguyễn Tri Phương 13.000.000
- 15 Võ Tánh Nam, Bắc Trọn đường 18.000.000 16 Lãnh Binh Cẩn Trọn đường 8.000.000 17 Nguyễn Bỉnh Khiêm Trọn đường 7.000.000 18 Trương Ðịnh 30/4 Thủ Khoa Huân 8.000.000 Thủ Khoa Huân Lê Văn Duyệt 6.000.000 19 Nguyễn Huệ Lý Công Uẩn Ngô Quyền 20.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương 13.000.000 20 Hùng Vương Rạch Gầm Nguyễn Tri Phương 15.000.000 Cầu Hùng Vương Ngã tư cầu Bần 8.000.000 21 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Nguyễn Trãi 30/4 18.000.000 30/ 4 Bờ Sông Tiền 12.000.000 22 Huỳnh Tịnh Của Trọn đường 6.000.000 23 Phan Hiến Đạo Trọn đường 6.000.000 24 Trương Vĩnh Ký Trọn đường 6.000.000 25 Lê Văn Thạnh Trọn đường 6.000.000 26 Giồng Dứa Trọn đường 7.000.000 27 Trần Quốc Toản Trọn đường 12.000.000 28 Yersin Trọn đường 12.000.000 29 Tết Mậu Thân Trọn đường 12.000.000 30 Đường nối từ đường Trọn đường 4.000.000 Tết Mậu Thân đến Đống Đa (hẻm 199 – KP5 – P.4) 31 Đống Đa Lý Thường Kiệt Ấp Bắc 6.000.000 32 Đống Đa nối dài Ấp Bắc Cầu Triển lãm 15.000.000 33 Trần Hưng Đạo Ấp Bắc Lê Thị Hồng Gấm 15.000.000 Lê Thị Hồng Gấm Bờ Sông Tiền 4.000.000 34 Dương Khuy Trọn đường 2.500.000 (Lộ đất – phường 6) 35 Lý Thường Kiệt Nam Kỳ Khởi Nghĩa Lê Văn Phẩm 12.000.000 (Lý Thường Kiệt B)
- Lê Văn Phẩm Ấp Bắc 10.000.000 (Lý Thường Kiệt B) 36 Đường nội bộ khu dân 5.000.000 cư Sao Mai 37 Đoàn Thị Nghiệp (Lộ Lý Thường Kiệt Nguyễn Thị 4.000.000 Y tế) Thập (Quốc lộ 60) Nguyễn Thị Thập Đường 870B 2.500.000 (Quốc lộ 60) 38 Lộ Tập đoàn Trọn đường 3.000.000 39 Trần Ngọc Giải Lý Thường Kiệt Hết ranh nhà thi đấu 3.500.000 (đường vào sân bóng cổng B) Ranh nhà thi đấu Nguyễn Thị Thập 3.000.000 (Quốc lộ 60) 40 Phan Lương Trực Lê Văn Phẩm Kênh sáng cụt 3.000.000 (đường vào sân bóng cổng A) (Lý Thường Kiệt B) 41 Lê Văn Phẩm Nguyễn Thị Thập Ngã ba sân bóng 6.000.000 (Quốc lộ 60) (Lý Thường Kiệt B) Ngã ba sân bóng Lý Thường Kiệt 5.000.000 42 Lê Thị Hồng Gấm Nam Kỳ Khởi Nghĩa Bến phà 12.000.000 Bến phà Trường Chính trị 8.000.000 (đường xuống phà) Đường xuống phà 6.000.000 Đường lên phà 6.000.000 43 Khu vực chợ Vòng 6.000.000 nhỏ – phường 6 44 Ấp Bắc Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trần Hưng Đạo 18.000.000 Trần Hưng Đạo Cầu Đạo Ngạn 12.000.000 Cầu Đạo Ngạn Nguyễn Thị Thập 8.000.000 (Quốc lộ 60) Nguyễn Thị Thập Quốc lộ 1A 8.000.000 (Quốc lộ 60 )
- 45 hòang Việt (đường liên Ấp Bắc Lý Thường Kiệt 5.000.000 KP 1,2,3 - P 5) 46 Trừ Văn Thố hòang Việt Lý Thường Kiệt 5.000.000 47 Hồ Văn Nhánh Ấp Bắc Nguyễn Thị Thập 4.000.000 (đường ranh phường (Quốc lộ 60) 5, phường 10) 48 Nguyễn Thị Thập Lê Thị Hồng Gấm Ấp Bắc 6.000.000 (Quốc lộ 60) 49 Đường vào và đường nội 3.000.000 bộ khu dân cư Mỹ Thạnh Hưng 50 Quốc lộ 1 (đoạn đi qua Từ cầu Bến Chùa Ðường Miễu Cây 6.000.000 thành phố Mỹ Tho) Dông Đoạn còn lại 4.000.000 51 Phan Thanh Giản Cầu Quây Thái Văn Đẩu 7.000.000 (Hồ Văn Ngà) Cầu Quây Học Lạc 5.000.000 Học Lạc hòang Hoa Thám 4.000.000 52 Trịnh hòai Đức Trọn đường 5.500.000 53 Đốc Binh Kiều Đinh Bộ Lĩnh Nguyễn An Ninh 5.000.000 Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 5.500.000 Học Lạc hòang Hoa Thám 4.000.000 54 Nguyễn An Ninh Trọn đường 4.500.000 55 Phan Bội Châu Trọn đường 4.000.000 56 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Văn Đẩu Đinh Bộ Lĩnh 5.000.000 (Hồ Văn Ngà) Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 6.000.000 Học Lạc Nguyễn Văn Giác 7.000.000 (Anh Giác) 57 Nguyễn Văn Nguyễn (Tạ Trọn đường 6.000.000 Thu Thâu) 58 Thái Sanh Hạnh Trọn đường 5.000.000 (Lộ Ma)
- 59 Đường nội bộ khu dân 1.500.000 cư phường 9 (Gò Ông Giãn) 60 Thái Văn Đẩu Trọn đường 3.000.000 (Hồ Văn Ngà) 61 Phan Văn Trị Trọn đường 5.000.000 62 Cô Giang Trọn đường 5.000.000 63 Ký Con Trọn đường 3.500.000 64 Đinh Bộ Lĩnh Cầu Quây Nguyễn Huỳnh Đức 16.000.000 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Sanh Hạnh 11.000.000 (Lộ Ma) Thái Sanh Hạnh Kênh Nam Vang 2.000.000 (Lộ Ma) 65 Đường vào Cảng cá Trọn đường 4.000.000 66 Học Lạc Phan Thanh Giản Nguyễn Văn Nguyễn 6.000.000 Nguyễn Văn Nguyễn Thái Sanh Hạnh 4.000.000 (Lộ Ma) 67 hòang Hoa Thám Trọn đường 3.000.000 68 Trần Nguyên Hãn Nguyễn Huỳnh Đức Quốc lộ 50 3.500.000 (một phần đường 879 B) Quốc lộ 50 Cầu Gò Cát 2.500.000 69 Đường 879 B Cầu Gò Cát Ranh huyện Chợ Gạo 1.000.000 70 Nguyễn Văn Giác Trọn đường 7.000.000 71 Nguyễn Trung Trực Nguyễn Huỳnh Đức Đường 879 cũ 5.000.000 Đoạn tiếp theo đến 2.500.000 Quốc lộ 50 72 Đường 879 2.500.000 Riêng khu vực giáp 1.000.000 ranh huyện Chợ Gạo (200m từ đường phân địa giới hành chính
- thuộc đường 879 củ) 73 Khu chợ Phường 4 17.000.000 74 Quốc lộ 50 cũ Đinh Bộ Lĩnh Đường vào Trường 2.000.000 Bưu điện Đường vào Trường Ranh huyện Chợ Gạo 1.400.000 Bưu điện 75 Quốc lộ 50 mới Quốc lộ 1A Cống Bảo Định 2.800.000 Cống Bảo Định Đinh Bộ Lĩnh 2.400.000 76 Đường Nam, Bắc 600.000 phường Tân Long 77 Đường 870 B Trọn đường 3.000.000 78 Đường 864 Trọn đường 4.000.000 79 Các đường trong khu Đường chính vào khu 2.200.000 dân cư Bình Tạo dân cư Bình Tạo (từ đường 870B và 864 đi vào) Đường phụ trong khu 1.400.000 dân cư Bình Tạo 80 Xã lộ Đạo Thạnh Từ ngã tư Cầu Bần Quốc lộ 1 1.500.000 81 Lộ Ấp1– xã Đạo Thạnh Từ cầu Triển lãm Cầu Bần 2.000.000 82 Đường Cầu Chùa thuộc ranh Phường 10 2.000.000 và xã Trung An 83 Lộ Me, lộ Cầu Bần – 1.500.000 Mỹ Phong 84 Lộ nhựa kinh nổi – 1.000.000 Mỹ Phong 85 Trần Thị Thơm 1.000.000 (đường Bình Phong – Phường 9) 86 Nguyễn Quân Ấp Bắc Cầu Đạo Thạnh (bến 3.500.000 đò Nhà thiếc) 87 Đường từ cầu Đạo 2.500.000 Thạnh (bến đò Nhà thiếc) đến xã lộ Đạo Thạnh 88 Đường Lộ Đài Quốc lộ 50 Kinh Bình Phong 800.000
- 89 Đường lộ nhựa N5 - Quốc lộ 50 Kinh Bình Phong 800.000 TMC 90 Đường Tổ 1 và 2 ấp Quốc lộ 50 Sông Tiền 1.000.000 Phong Thuận - TMC 91 Nguyễn Ngọc Ba 2.400.000 (đường cặp trường Chính trị Tỉnh) 92 Đường Xóm Dầu 2.000.000 (đường xóm dầu phường 3) III. MỨC GIÁ CỤ THỀ THỊ XÃ GÒ CÔNG A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: Đơn vị tính:đồng/m2 Hạng đất Đất trồng cây hàng năm Đất trồng cây lâu năm Hạng 2 43.000 47.000 Hạng 3 34.000 38.000 Hạng 4 27.000 30.000 Hạng 5 22.000 25.000 B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN: Đơn vị tính:đồng/m2 SốTT Khu vực cụ thể của từng xã Mức giá 01 Xã Long Chánh: Khu vực 1: 150.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính Bến xe phường 4 đến ngã ba Thành Công (phía trong đường QL 50) Kinh 5 Cơ đến xóm tròn Long Mỹ Đường đê bao Long Mỹ : Phùng Thanh Vân đến cống 7 Lượm Khu vực 2: 90.000 Đường đê bao Long Mỹ: Tỉnh lộ 873B đến Phùng Thanh Vân Cặp các tuyến kinh 7 Vĩnh: kinh bà Mụ, kinh 3 Dức, kinh 2 Sửu, kênh 5 Cho
- và đường đê bao ấp Long Phước (Tỉnh lộ 873A đến Tỉnh lộ 873B) Khu vực 3: 70.000 Đê bao cũ đến sông Gò Gừa (không tính mặt tiền đường đê bao) 02 Xã Long Hưng: Khu vực 1: 260.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính Từ Dũ, Hồ Biểu Chánh, Mạc Văn Thành, Tân Đông, cầu Bà Trà, Lăng hòang Gia Bến xe Sài Gòn đến 2 cây lim UBND xã Long Hưng đến cầu Sơn Qui Trại chăn nuôi đến cây xăng Minh Tân Đường Hồ Biểu Chánh Khu vực 2: 180.000 Các thửa nằm tuyến đường liên ấp, Lăng hòang Gia, xóm Mới. Hai Cây lim đến UB xã Long Hưng Cây xăng Minh Tân đến Tân Đông Khu vực 3: 70.000 Phần còn lại các thửa nằm trong sâu cặp sông, rạch 03 Xã Long Hòa: Khu vực 1: 200.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa đất nằm phía sau các trục lộ giao thông chính Đường Thủ Khoa Huân (đoạn từ ngã ba Tân xã đến cầu Kinh 14) (đoạn từ cầu Kinh 14 đến ngã ba Việt Hùng) Đường Tỉnh lộ 877 (đoạn từ ranh phường 5 đến đường Giồng Cát) (đoạn từ đường Giồng Cát đến giáp ranh huyện GCT) Đường Hương lộ 7 (đoạn từ ngã ba cầu Mới đến giáp ranh xã Yên Luông huyện Gò Công Tây) Đường Võ Duy Linh (đoạn từ ranh phường 5 đến giáp ranh huyện GCT) Khu vực 2: 90.000 Các thửa đất nằm phía sau các đường liên xã (nhưng không phải là mặt tiền đường liên xã)
- Đường Xóm Chòi (đoạn từ Hương lộ 7 đến đường Giồng Cát) Đường Giồng Cát (đoạn từ Tỉnh lộ 877 đến kinh Kháng Chiến) Đường Bà Lễ (đoạn từ Tỉnh lộ 877 đến đường Võ Duy Linh) Đường Tân Xã (đoạn từ Tỉnh lộ 862 đến cầu Dân sinh) Đường Việt Hùng (đoạn từ ngã ba Việt Hùng đến giáp ranh huyện GCT) Khu vực 3: 70.000 Phần còn lại 04 Xã Long Thuận: Khu vực 1: 240.000 Các thửa nằm phía sau các đường liên xã Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính đường Nguyễn Thìn Đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường Xóm Rạch Đường từ đường Xóm Rạch đến cầu Xóm Sọc Phía sau trục giao thông chính đường Mạc Văn Thành Đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường chùa Thanh Trước (cổng ấp văn hóa Gò Tre) Đoạn từ cổng ấp văn hóa Gò Tre đến cống Tân Đông Khu vực 2: 90.000 Các thửa nằm cặp theo các tuyến kinh, đường giao thông nông thôn Khu vực 3: 70.000 Các thửa đất nằm phía trong thuộc vùng sâu không gần đường giao thông nông thôn và hệ thống thủy lợi C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ: Đơn vị tính: đồng/m2 Số Đoạn đường Đường phố Mức giá TT Từ Đến I ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1 Khu vực trung tâm 01 Hai Bà Trưng Cầu Long Chánh Trần Hưng Đạo 9.000.000 02 Trương Định Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 10.000.000 Hai Bà Trưng Bạch Đằng 4.000.000
- Phan Bội Châu Nguyễn Huệ 8.000.000 03 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Lý Tự Trọng 8.000.000 Lý Tự Trọng Trần Hưng Đạo 5.500.000 04 Lý Tự Trọng Toàn tuyến 7.000.000 05 Rạch Gầm Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 4.000.000 Phần còn lại 3.000.000 06 Lê Lợi Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 4.000.000 Phần còn lại 3.000.000 07 Trần Hưng Đạo Nguyễn Huệ Hai Bà Trưng 5.000.000 08 Phan Bội Châu Trương Định Trần Hưng Đạo 5.000.000 09 Lê Thị Hồng Gấm Toàn tuyến 3.000.000 10 Duy Tân Toàn tuyến 4.000.000 11 Bến Bạch Đằng Toàn tuyến 4.000.000 12 Phan Chu Trinh Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo 3.500.000 13 Phan Đình Phùng Nguyễn Huệ Trần Hưng Đạo 3.500.000 14 Võ Duy Linh Hai Bà Trưng Nguyễn Huệ 9.000.000 Nguyễn Huệ Tim cầu huyện Chi 5.000.000 II ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2 Khu vực cận trung tâm 01 Nguyễn Huệ Trần Hưng Đạo Thủ Khoa Huân 4.500.000 Thủ Khoa Huân Ngã tư Bình Ân 4.000.000 02 Thủ Khoa Huân Hai Bà Trưng Tim cầu Kinh Tỉnh 4.000.000 03 Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng Ngã ba Cầu Tàu 4.500.000 04 Nguyễn Văn Côn Lý Thường Kiệt Ngã tư Bình Ân 3.000.000 05 Nguyễn Trọng Dân Toàn tuyến 3.000.000 06 Nguyễn Trãi Toàn tuyến 3.500.000 07 Hai Bà Trưng Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 3.500.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Huệ 3.000.000 Đoạn còn lại 1.000.000 08 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Cầu cây 2.000.000 09 Phan Bội Châu Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 3.000.000
- 10 Lưu Thị Dung Toàn tuyến 2.500.000 11 Phan Chu Trinh Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 12 Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 13 Nguyễn Tri Phương Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 14 Đường Đồng Khởi (QL 50) Cầu Long Chánh Tim ngã ba đường 2.000.000 vành đai phía Nam 15 Đường Dương Đình Hợp Đồng Khởi Hồ Biểu Chánh 800.000 (VĐPB) Hồ Biểu Chánh (VPPB) Cống 7 Lượm P4 400.000 16 Đường Võ Thị Lố (hẻm 11 Toàn tuyến 800.000 phường 4 cũ) 17 Nguyễn Thái Học Toàn tuyến 2.400.000 18 Phạm Ngũ Lão Toàn tuyến 1.800.000 19 Nguyễn Đình Chiểu Toàn tuyến 2.200.000 20 Trại giam Toàn tuyến 1.500.000 21 Lý Thường Kiệt Toàn tuyến 2.000.000 22 Nguyễn Trường Tộ Toàn tuyến 2.000.000 23 Đường Tỉnh lộ 862 Tân Hòa Tim cầu Kinh Tỉnh (cầu Tim ngã ba Tân Xã 2.000.000 đúc lò heo) Tim ngã ba Tân Xã Tim cầu Kinh 14 1.500.000 Tim cầu Kinh 14 Ngã ba Việt Hùng 1.000.000 III ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3 Khu vực ven nội 01 Đường Phường 3 (đường Nguyễn Trọng Dân Nguyễn Văn Côn 1.500.000 Tết Mậu Thân) 02 Trần Hưng Đạo nối dài Nguyễn Trọng Dân Hồ Biểu Chánh 1.500.000 (VĐPB) 03 Quốc lộ 50 Tim ngã ba đường Trần Ranh TX-GCT (lề 1.000.000 Công Tường (vành đai Nam QL 50) phía Nam) Ranh TX-GCT (lề Bắc Ngã ba Thành Công 600.000 QL 50) 04 Đường Hồ Biểu Chánh Toàn tuyến 800.000 Đường vành đai phía Bắc
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 107/2006/QĐ-UBND
30 p | 74 | 15
-
Quyết định số 217/2006/QĐ-UBND
10 p | 93 | 11
-
Quyết định số 51/2006/QĐ-UBND-AG
1 p | 94 | 9
-
Quyết định số 108/2006/QĐ-UBND
26 p | 62 | 7
-
Quyết định số 70/2006/QĐ-UBND
2 p | 62 | 7
-
Quyết định số 1568/2006/QĐ-TTg
2 p | 42 | 6
-
Quyết định số 11/2006/QĐ-UB
3 p | 42 | 6
-
Quyết định số 167/2006/QĐ-UBND
5 p | 64 | 6
-
Quyết định số 05/2006/QĐ-UBND
7 p | 74 | 6
-
Quyết định số 157/2006/QĐ-UBND
14 p | 47 | 6
-
Quyết định số 40/2006/QĐ-UBND
2 p | 49 | 5
-
Quyết định số 227/2006/QĐ-UBND
9 p | 43 | 5
-
Quyết định số 115/2006/QĐ-UBND
28 p | 47 | 5
-
Quyết định số 179/2006/QĐ-UBND
6 p | 46 | 4
-
Quyết định số 40/2006/QĐ-UBND
9 p | 42 | 4
-
Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND
5 p | 51 | 3
-
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
2 p | 48 | 2

markdown:
# Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
Chia sẻ: Tai Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:82
lượt xem 3
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091106/lawbds3/80x100/869.jpg)
##
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2007 do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
- UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TIỀN GIANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ****** Số: 64/2006/QĐ-UBND Mỹ Tho, ngày 21 tháng 12 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG NĂM 2007 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26/4/2002 của Uỷ ban Thường Vụ Quốc hội; Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Công văn số 155/HĐND ngày 14/12/2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang cho ý kiến về giá đất năm 2007; Xét tờ trình số: 31/TTr-LS ngày 20/12/2006 của Liên Sở Tài chính - Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường - Kế hoạch và Đầu tư - Cục Thuế Tiền Giang, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang . Điều 2. Quyết định này có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2007, thay thế Quyết định số 63/2005/QĐ-UBND ngày 28/12/2005, Quyết định số 26/2006/QĐ-UBND ngày 13/6/2006, Quyết định số 38/2006/QĐ-UBND ngày 16/8/2005 Quyết định số 46/2006/QĐ-UBND ngày 11/9/2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang. Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM.UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH Nơi nhận: PHÓ CHỦ TỊCH - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ TN&MT, Xây dựng Tư pháp; Tài chính; - Website Chính phủ; - TT.TU, TT.HĐND tỉnh; - Các Ủy viên UBND tỉnh; Đã ký - Các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Trần Thanh Trung - UBND các huyện, TPMT, TXGC;
- - LĐVPUB tỉnh, các phòng NCUB; - Công báo UBND tỉnh; - Lưu: VT, P.CNN(Tùng). QUY ĐỊNH VỀ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG ( Ban hành kèm theo Quyết định số: 64/2006/QĐ-UBND ngày 21/12 /2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) Phần 1: NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG I. PHẠM VI ÁP DỤNG: Giá các loại đất được sử dụng làm căn cứ để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. II. PHƯƠNG PHÁP PHÂN LOẠI ĐẤT, HẠNG ĐẤT, LOẠI ĐƯỜNG PHỐ VÀ VỊ TRÍ ĐẤT:
- 1. Phân loại đất: Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: a) Đất nông nghiệp là đất được xác định để sử dụng vào các mục đích sau: đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất trồng rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. b) Đất phi nông nghiệp bao gồm các loại: đất ở tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông; đất do các công trình tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. 2. Hạng đất, vị trí đất tại nông thôn: a) Đất nông nghiệp: - Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng được xác định theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp ở từng địa phương được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai. - Đất làm muối: chỉ xác định một mức giá thống nhất trong toàn tỉnh. - Đất nuôi trồng thuỷ sản: phân theo khu vực đối với các huyện Cái Bè, Cai Lậy, Gò Công Đông, Gò Công Tây và các vị trí khác. b) Đất phi nông nghiệp được xác định theo vị trí của từng loại đất trong mỗi xã của từng huyện, thị xã và thành phố Mỹ Tho gắn với khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường, các điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ. Vị trí của từng loại đất trong mỗi xã được chia theo 2 - 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền giáp với trục giao thông chính, nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Ủy ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế), gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn.
- - Khu vực 2: nằm ven các trục giao thông liên ấp, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại, khu du lịch và khu công nghiệp. - Khu vực 3: là những vị trí còn lại trên địa bàn xã. Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. 3. Phân loại đô thị: Thành phố Mỹ Tho là đô thị loại 2, thị xã Gò Công là đô thị loại 4, các thị trấn còn lại là đô thị loại 5. 4. Phân loại đường phố: Loại đường phố trong từng loại đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới trung tâm đô thị, đặc biệt là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. Một loại đường phố gồm nhiều đoạn đường có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì từng đoạn đường được xếp vào loại đường phố tương ứng. Vị trí đất trong từng loại đường phố của từng loại đô thị được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông (mặt tiền hay không mặt tiền đường phố). III. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT: 1. Nguyên tắc xác định giá đất: giá đất được xác định trên những nguyên tắc sau đây. a) Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường và trong khung giá đất quy định tại bảng giá ban hành kèm theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; b) Các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau; c) Đất tại khu vực giáp ranh giữa các xã có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau.
- d) Đối với trường hợp đất sản xuất nông nghiệp không có trong bảng giá đất cụ thể của địa phương nhưng thực tế có phát sinh do chuyển đổi mục đích sử dụng được xác định như sau: - Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng không đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giá đất được xác định theo loại đất có mục đích sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được phân loại, phân hạng đất thì vận dụng tính theo giá của loại đất trồng cây hàng năm cùng khu vực. 2. Phương pháp xác định giá đất: Trên cơ sở những nguyên tắc định giá do Luật Đất đai quy định, để có được giá đất phù hợp với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường phải áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Về cơ bản áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, là phương pháp xác định mức giá thông qua việc tiến hành phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xác định giá của thửa đất, loại đất cần định giá. Phần 2: GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG I. MỘT SỐ QUY ĐỊNH CHUNG: 1. Giá đất nông nghiệp: - Đất trồng cây hàng năm: 4.000đ/m2 đến 70.000đ/m2 - Đất trồng cây lâu năm: 4.000đ/m2 đến 90.000đ/m2 - Đất nuôi trồng thuỷ sản: 6.000đ/m2 đến 60.000đ/m2 - Đất làm muối: 6.100đ/m2 - Đất trồng rừng: 4.000đ/m2 đến 6.000đ/m2 - Đối với giá đất nông nghiệp mặt tiền quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ và giá đất nông nghiệp trong đô thị tối đa tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng nhưng không vượt quá mức tối đa theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐCP ngày 16/11/2004 của Chính phủ đối với từng hạng đất tương ứng.
- - Giá đất nông nghiệp mặt tiền lộ liên xã (không phải huyện lộ), xã lộ tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng nhưng không vượt quá mức tối đa theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐCP ngày 16/11/2004 của Chính phủ đối với từng hạng đất tương ứng. Đất nông nghiệp tại các vị trí trên: áp dụng trong cùng một thửa, tính từ mép lộ, không phân biệt cự ly. 2. Đất ở tại nông thôn: - Đất ở nông thôn: 40.000đ/m2 đến 1.250.000đ/m2. Trong đó đất ở tại chợ nông thôn, khu thương mại, khu du lịch, đất ở cặp lộ giao thông không quá: 4.500.000đ/m2. 3. Đất ở tại đô thị: a) Mức giá: - Thành phố Mỹ Tho: mức giá thấp nhất 350.000đ/m2, mức giá cao nhất 20.000.000đ/m2. + Tại các phường: từ 400.000đ/m2 đến 20.000.000đ/m2. + Tại các xã: từ 350.000đ/m2 đến 800.000đ/m2. - Thị xã Gò Công: mức giá thấp nhất 70.000đ/m2, mức giá cao nhất: 10.000.000đ/m2. + Tại các phường: từ 200.000đ/m2 đến 10.000.000đ/m2. + Tại các xã: từ 70.000đ/m2 đến 260.000đ/m2. - Thị trấn Cái Bè, thị trấn Cai Lậy, thị trấn Tân Hiệp: mức giá thấp nhất 200.000đ/m2, mức giá cao nhất 5.000.000đ/m2. - Thị trấn Chợ Gạo, thị trấn Vĩnh Bình, thị trấn Tân hòa: mức thấp nhất 100.000đ/m2, mức giá cao nhất 4.500.000đ/m2. - Thị trấn Mỹ Phước: mức giá thấp nhất 75.000đ/m2, mức giá cao nhất 2.500.000đ/m2. Riêng giá đất ở trên các trục lộ giao thông được quy định theo từng tuyến đường cụ thể. b) Phạm vi áp dụng: - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính: + Đối với quốc lộ trong phạm vi 40m kể từ mốc lộ giới; + Đối với tỉnh lộ trong phạm vi 35m kể từ mốc lộ giới;
- + Đối với huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 30m kể từ mốc lộ giới; + Đối với đường phố tại các đô thị trong phạm vi 25m kể từ mốc lộ giới; Các khu đất ở có cự ly dài hơn số mét quy định trên thì cứ 30 mét tiếp theo giảm 20% so với mức giá của đoạn liền kề trước đó, nhưng đảm bảo không thấp hơn mức giá tối thiểu tại khu vực đó. - Đất ở tại mặt tiền các trục lộ giao thông chính có kênh công cộng phía trước song song với quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ giảm 20% giá đất so với giá đất ở mặt tiền. c) Đất ở tại vị trí có 2 mặt tiền: tính theo đường phố có giá cao nhất. d) Đất ở tại vị trí hẻm: - Hẻm vị trí 1: + Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được: tính bằng 30% giá đất ở mặt tiền tương ứng. + Hẻm xe ôtô, ba bánh không vào được: tính bằng 20% giá đất ở mặt tiền tương ứng. - Hẻm vị trí 2: là hẻm tiếp giáp hẻm vị trí 1 (không tiếp giáp với mặt tiền đường phố) tính bằng 80% mức giá hẻm vị trí 1. - Các hẻm có vị trí còn lại tính bằng 80% mức giá của hẻm có vị trí liền kề trước đó. Hẻm có địa chỉ đường phố nào thì giá tính theo đường phố đó. Hẻm xe ô tô, ba bánh vào được tối đa không quá 3.000.000đ/m2; hẻm xe, ôtô, ba bánh không vào được tối đa không quá 2.000.000 đ/m2; tối thiểu không thấp hơn mức giá thấp nhất tại đô thị tương ứng. 4. Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở): - Đất phi nông nghiệp tại nông thôn: tính bằng 70% giá đất ở tại nông thôn nhưng không thấp hơn giá đất nông nghiệp liên kề. - Đất phi nông nghiệp tại đô thị: tính bằng 70% giá đất ở tại đô thị tương ứng. II. MỨC GIÁ CỤ THỂ THÀNH PHỐ MỸ THO A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: 1. Đất trồng cây hàng năm: Đơn vị tính:đồng/m2
- Hạng đất Khu vực 1 Khu vực 2 1 70.000 65.000 2 57.000 53.000 3 47.000 43.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Đơn vị tính:đồng/m2 Hạng đất Khu vực 1 Khu vực 2 1 90.000 82.000 2 77.000 67.000 3 60.000 55.000 Khu vực 1: xã Trung An, các phường trong phạm vi thành phố Mỹ Tho. Khu vực 2: xã Mỹ Phong, Tân Mỹ Chánh, Đạo Thạnh và phường Tân Long. B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN: 1. Xã Đạo Thạnh: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 400.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 2. Xã Trung An: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá
- Khu vực 1 800.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 350.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100 m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 3. Xã Tân Mỹ Chánh: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 700.000 Khu vực 2 450.000 Khu vực 3 350.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới. Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. 4. Xã Mỹ Phong: Đơn vị tính:đồng/m2 Khu vực Mức giá Khu vực 1 700.000 Khu vực 2 500.000 Khu vực 3 400.000 Khu vực 1: đất ở mặt tiền các lộ của xã (trừ mặt tiền các tuyến đường đã có trong danh mục bảng giá đất ở các tuyến đường thành phố Mỹ Tho). Khu vực 2: đất ở không phải mặt tiền, cách quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ trong phạm vi 100m từ mốc lộ giới.
- Khu vực 3: đất ở các khu vực còn lại. C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ: Đơn vị tính:đồng/m2 Số Đoạn đường Mức giá TT Tên đường Từ Đến 2007 1 Lê Lợi 30/4 Thủ Khoa Huân 13.000.000 Thủ Khoa Huân Ngô quyền 20.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Trãi 18.000.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương 13.000.000 2 Đường 30/4 Trọn đường 14.000.000 3 Thiên Hộ Dương Trọn đường 5.000.000 4 Rạch Gầm Trọn đường 6.000.000 5 Huyện Thoại Trọn đường 5.000.000 6 Thủ Khoa Huân Cầu Quay Hùng Vương 16.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 7 Lý Công Uẩn Trọn đường 15.000.000 8 Lê Văn Duyệt Cổng chợ Lê Lợi 20.000.000 Lê Lợi Trương Định 7.000.000 9 Lê Đại Hành Nguyễn Huệ Lê Lợi 20.000.000 Lê Lợi Hùng Vương 14.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 10 Lê Thị Phỉ (Châu Văn Trọn đường 18.000.000 Tiếp) 11 Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương Hùng Vương 18.000.000 Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 12.000.000 12 Nguyễn Trãi Hùng Vương Nam Kỳ Khởi Nghĩa 15.000.000 Hùng Vương Cầu Nguyễn Trãi 12.000.000 13 Nguyễn Tri Phương Trọn đường 10.000.000 14 Trưng Trắc 30/4 Ðường Thủ Khoa Huân 18.000.000 Thủ Khoa Huân Nguyễn Tri Phương 13.000.000
- 15 Võ Tánh Nam, Bắc Trọn đường 18.000.000 16 Lãnh Binh Cẩn Trọn đường 8.000.000 17 Nguyễn Bỉnh Khiêm Trọn đường 7.000.000 18 Trương Ðịnh 30/4 Thủ Khoa Huân 8.000.000 Thủ Khoa Huân Lê Văn Duyệt 6.000.000 19 Nguyễn Huệ Lý Công Uẩn Ngô Quyền 20.000.000 Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương 13.000.000 20 Hùng Vương Rạch Gầm Nguyễn Tri Phương 15.000.000 Cầu Hùng Vương Ngã tư cầu Bần 8.000.000 21 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Nguyễn Trãi 30/4 18.000.000 30/ 4 Bờ Sông Tiền 12.000.000 22 Huỳnh Tịnh Của Trọn đường 6.000.000 23 Phan Hiến Đạo Trọn đường 6.000.000 24 Trương Vĩnh Ký Trọn đường 6.000.000 25 Lê Văn Thạnh Trọn đường 6.000.000 26 Giồng Dứa Trọn đường 7.000.000 27 Trần Quốc Toản Trọn đường 12.000.000 28 Yersin Trọn đường 12.000.000 29 Tết Mậu Thân Trọn đường 12.000.000 30 Đường nối từ đường Trọn đường 4.000.000 Tết Mậu Thân đến Đống Đa (hẻm 199 – KP5 – P.4) 31 Đống Đa Lý Thường Kiệt Ấp Bắc 6.000.000 32 Đống Đa nối dài Ấp Bắc Cầu Triển lãm 15.000.000 33 Trần Hưng Đạo Ấp Bắc Lê Thị Hồng Gấm 15.000.000 Lê Thị Hồng Gấm Bờ Sông Tiền 4.000.000 34 Dương Khuy Trọn đường 2.500.000 (Lộ đất – phường 6) 35 Lý Thường Kiệt Nam Kỳ Khởi Nghĩa Lê Văn Phẩm 12.000.000 (Lý Thường Kiệt B)
- Lê Văn Phẩm Ấp Bắc 10.000.000 (Lý Thường Kiệt B) 36 Đường nội bộ khu dân 5.000.000 cư Sao Mai 37 Đoàn Thị Nghiệp (Lộ Lý Thường Kiệt Nguyễn Thị 4.000.000 Y tế) Thập (Quốc lộ 60) Nguyễn Thị Thập Đường 870B 2.500.000 (Quốc lộ 60) 38 Lộ Tập đoàn Trọn đường 3.000.000 39 Trần Ngọc Giải Lý Thường Kiệt Hết ranh nhà thi đấu 3.500.000 (đường vào sân bóng cổng B) Ranh nhà thi đấu Nguyễn Thị Thập 3.000.000 (Quốc lộ 60) 40 Phan Lương Trực Lê Văn Phẩm Kênh sáng cụt 3.000.000 (đường vào sân bóng cổng A) (Lý Thường Kiệt B) 41 Lê Văn Phẩm Nguyễn Thị Thập Ngã ba sân bóng 6.000.000 (Quốc lộ 60) (Lý Thường Kiệt B) Ngã ba sân bóng Lý Thường Kiệt 5.000.000 42 Lê Thị Hồng Gấm Nam Kỳ Khởi Nghĩa Bến phà 12.000.000 Bến phà Trường Chính trị 8.000.000 (đường xuống phà) Đường xuống phà 6.000.000 Đường lên phà 6.000.000 43 Khu vực chợ Vòng 6.000.000 nhỏ – phường 6 44 Ấp Bắc Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trần Hưng Đạo 18.000.000 Trần Hưng Đạo Cầu Đạo Ngạn 12.000.000 Cầu Đạo Ngạn Nguyễn Thị Thập 8.000.000 (Quốc lộ 60) Nguyễn Thị Thập Quốc lộ 1A 8.000.000 (Quốc lộ 60 )
- 45 hòang Việt (đường liên Ấp Bắc Lý Thường Kiệt 5.000.000 KP 1,2,3 - P 5) 46 Trừ Văn Thố hòang Việt Lý Thường Kiệt 5.000.000 47 Hồ Văn Nhánh Ấp Bắc Nguyễn Thị Thập 4.000.000 (đường ranh phường (Quốc lộ 60) 5, phường 10) 48 Nguyễn Thị Thập Lê Thị Hồng Gấm Ấp Bắc 6.000.000 (Quốc lộ 60) 49 Đường vào và đường nội 3.000.000 bộ khu dân cư Mỹ Thạnh Hưng 50 Quốc lộ 1 (đoạn đi qua Từ cầu Bến Chùa Ðường Miễu Cây 6.000.000 thành phố Mỹ Tho) Dông Đoạn còn lại 4.000.000 51 Phan Thanh Giản Cầu Quây Thái Văn Đẩu 7.000.000 (Hồ Văn Ngà) Cầu Quây Học Lạc 5.000.000 Học Lạc hòang Hoa Thám 4.000.000 52 Trịnh hòai Đức Trọn đường 5.500.000 53 Đốc Binh Kiều Đinh Bộ Lĩnh Nguyễn An Ninh 5.000.000 Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 5.500.000 Học Lạc hòang Hoa Thám 4.000.000 54 Nguyễn An Ninh Trọn đường 4.500.000 55 Phan Bội Châu Trọn đường 4.000.000 56 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Văn Đẩu Đinh Bộ Lĩnh 5.000.000 (Hồ Văn Ngà) Đinh Bộ Lĩnh Học Lạc 6.000.000 Học Lạc Nguyễn Văn Giác 7.000.000 (Anh Giác) 57 Nguyễn Văn Nguyễn (Tạ Trọn đường 6.000.000 Thu Thâu) 58 Thái Sanh Hạnh Trọn đường 5.000.000 (Lộ Ma)
- 59 Đường nội bộ khu dân 1.500.000 cư phường 9 (Gò Ông Giãn) 60 Thái Văn Đẩu Trọn đường 3.000.000 (Hồ Văn Ngà) 61 Phan Văn Trị Trọn đường 5.000.000 62 Cô Giang Trọn đường 5.000.000 63 Ký Con Trọn đường 3.500.000 64 Đinh Bộ Lĩnh Cầu Quây Nguyễn Huỳnh Đức 16.000.000 Nguyễn Huỳnh Đức Thái Sanh Hạnh 11.000.000 (Lộ Ma) Thái Sanh Hạnh Kênh Nam Vang 2.000.000 (Lộ Ma) 65 Đường vào Cảng cá Trọn đường 4.000.000 66 Học Lạc Phan Thanh Giản Nguyễn Văn Nguyễn 6.000.000 Nguyễn Văn Nguyễn Thái Sanh Hạnh 4.000.000 (Lộ Ma) 67 hòang Hoa Thám Trọn đường 3.000.000 68 Trần Nguyên Hãn Nguyễn Huỳnh Đức Quốc lộ 50 3.500.000 (một phần đường 879 B) Quốc lộ 50 Cầu Gò Cát 2.500.000 69 Đường 879 B Cầu Gò Cát Ranh huyện Chợ Gạo 1.000.000 70 Nguyễn Văn Giác Trọn đường 7.000.000 71 Nguyễn Trung Trực Nguyễn Huỳnh Đức Đường 879 cũ 5.000.000 Đoạn tiếp theo đến 2.500.000 Quốc lộ 50 72 Đường 879 2.500.000 Riêng khu vực giáp 1.000.000 ranh huyện Chợ Gạo (200m từ đường phân địa giới hành chính
- thuộc đường 879 củ) 73 Khu chợ Phường 4 17.000.000 74 Quốc lộ 50 cũ Đinh Bộ Lĩnh Đường vào Trường 2.000.000 Bưu điện Đường vào Trường Ranh huyện Chợ Gạo 1.400.000 Bưu điện 75 Quốc lộ 50 mới Quốc lộ 1A Cống Bảo Định 2.800.000 Cống Bảo Định Đinh Bộ Lĩnh 2.400.000 76 Đường Nam, Bắc 600.000 phường Tân Long 77 Đường 870 B Trọn đường 3.000.000 78 Đường 864 Trọn đường 4.000.000 79 Các đường trong khu Đường chính vào khu 2.200.000 dân cư Bình Tạo dân cư Bình Tạo (từ đường 870B và 864 đi vào) Đường phụ trong khu 1.400.000 dân cư Bình Tạo 80 Xã lộ Đạo Thạnh Từ ngã tư Cầu Bần Quốc lộ 1 1.500.000 81 Lộ Ấp1– xã Đạo Thạnh Từ cầu Triển lãm Cầu Bần 2.000.000 82 Đường Cầu Chùa thuộc ranh Phường 10 2.000.000 và xã Trung An 83 Lộ Me, lộ Cầu Bần – 1.500.000 Mỹ Phong 84 Lộ nhựa kinh nổi – 1.000.000 Mỹ Phong 85 Trần Thị Thơm 1.000.000 (đường Bình Phong – Phường 9) 86 Nguyễn Quân Ấp Bắc Cầu Đạo Thạnh (bến 3.500.000 đò Nhà thiếc) 87 Đường từ cầu Đạo 2.500.000 Thạnh (bến đò Nhà thiếc) đến xã lộ Đạo Thạnh 88 Đường Lộ Đài Quốc lộ 50 Kinh Bình Phong 800.000
- 89 Đường lộ nhựa N5 - Quốc lộ 50 Kinh Bình Phong 800.000 TMC 90 Đường Tổ 1 và 2 ấp Quốc lộ 50 Sông Tiền 1.000.000 Phong Thuận - TMC 91 Nguyễn Ngọc Ba 2.400.000 (đường cặp trường Chính trị Tỉnh) 92 Đường Xóm Dầu 2.000.000 (đường xóm dầu phường 3) III. MỨC GIÁ CỤ THỀ THỊ XÃ GÒ CÔNG A. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: Đơn vị tính:đồng/m2 Hạng đất Đất trồng cây hàng năm Đất trồng cây lâu năm Hạng 2 43.000 47.000 Hạng 3 34.000 38.000 Hạng 4 27.000 30.000 Hạng 5 22.000 25.000 B. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN: Đơn vị tính:đồng/m2 SốTT Khu vực cụ thể của từng xã Mức giá 01 Xã Long Chánh: Khu vực 1: 150.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính Bến xe phường 4 đến ngã ba Thành Công (phía trong đường QL 50) Kinh 5 Cơ đến xóm tròn Long Mỹ Đường đê bao Long Mỹ : Phùng Thanh Vân đến cống 7 Lượm Khu vực 2: 90.000 Đường đê bao Long Mỹ: Tỉnh lộ 873B đến Phùng Thanh Vân Cặp các tuyến kinh 7 Vĩnh: kinh bà Mụ, kinh 3 Dức, kinh 2 Sửu, kênh 5 Cho
- và đường đê bao ấp Long Phước (Tỉnh lộ 873A đến Tỉnh lộ 873B) Khu vực 3: 70.000 Đê bao cũ đến sông Gò Gừa (không tính mặt tiền đường đê bao) 02 Xã Long Hưng: Khu vực 1: 260.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính Từ Dũ, Hồ Biểu Chánh, Mạc Văn Thành, Tân Đông, cầu Bà Trà, Lăng hòang Gia Bến xe Sài Gòn đến 2 cây lim UBND xã Long Hưng đến cầu Sơn Qui Trại chăn nuôi đến cây xăng Minh Tân Đường Hồ Biểu Chánh Khu vực 2: 180.000 Các thửa nằm tuyến đường liên ấp, Lăng hòang Gia, xóm Mới. Hai Cây lim đến UB xã Long Hưng Cây xăng Minh Tân đến Tân Đông Khu vực 3: 70.000 Phần còn lại các thửa nằm trong sâu cặp sông, rạch 03 Xã Long Hòa: Khu vực 1: 200.000 Các thửa nằm mặt tiền đường liên xã. Các thửa đất nằm phía sau các trục lộ giao thông chính Đường Thủ Khoa Huân (đoạn từ ngã ba Tân xã đến cầu Kinh 14) (đoạn từ cầu Kinh 14 đến ngã ba Việt Hùng) Đường Tỉnh lộ 877 (đoạn từ ranh phường 5 đến đường Giồng Cát) (đoạn từ đường Giồng Cát đến giáp ranh huyện GCT) Đường Hương lộ 7 (đoạn từ ngã ba cầu Mới đến giáp ranh xã Yên Luông huyện Gò Công Tây) Đường Võ Duy Linh (đoạn từ ranh phường 5 đến giáp ranh huyện GCT) Khu vực 2: 90.000 Các thửa đất nằm phía sau các đường liên xã (nhưng không phải là mặt tiền đường liên xã)
- Đường Xóm Chòi (đoạn từ Hương lộ 7 đến đường Giồng Cát) Đường Giồng Cát (đoạn từ Tỉnh lộ 877 đến kinh Kháng Chiến) Đường Bà Lễ (đoạn từ Tỉnh lộ 877 đến đường Võ Duy Linh) Đường Tân Xã (đoạn từ Tỉnh lộ 862 đến cầu Dân sinh) Đường Việt Hùng (đoạn từ ngã ba Việt Hùng đến giáp ranh huyện GCT) Khu vực 3: 70.000 Phần còn lại 04 Xã Long Thuận: Khu vực 1: 240.000 Các thửa nằm phía sau các đường liên xã Các thửa nằm phía sau trục lộ giao thông chính đường Nguyễn Thìn Đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường Xóm Rạch Đường từ đường Xóm Rạch đến cầu Xóm Sọc Phía sau trục giao thông chính đường Mạc Văn Thành Đoạn từ ngã tư Bình Ân đến đường chùa Thanh Trước (cổng ấp văn hóa Gò Tre) Đoạn từ cổng ấp văn hóa Gò Tre đến cống Tân Đông Khu vực 2: 90.000 Các thửa nằm cặp theo các tuyến kinh, đường giao thông nông thôn Khu vực 3: 70.000 Các thửa đất nằm phía trong thuộc vùng sâu không gần đường giao thông nông thôn và hệ thống thủy lợi C. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ: Đơn vị tính: đồng/m2 Số Đoạn đường Đường phố Mức giá TT Từ Đến I ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1 Khu vực trung tâm 01 Hai Bà Trưng Cầu Long Chánh Trần Hưng Đạo 9.000.000 02 Trương Định Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 10.000.000 Hai Bà Trưng Bạch Đằng 4.000.000
- Phan Bội Châu Nguyễn Huệ 8.000.000 03 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Lý Tự Trọng 8.000.000 Lý Tự Trọng Trần Hưng Đạo 5.500.000 04 Lý Tự Trọng Toàn tuyến 7.000.000 05 Rạch Gầm Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 4.000.000 Phần còn lại 3.000.000 06 Lê Lợi Hai Bà Trưng Phan Bội Châu 4.000.000 Phần còn lại 3.000.000 07 Trần Hưng Đạo Nguyễn Huệ Hai Bà Trưng 5.000.000 08 Phan Bội Châu Trương Định Trần Hưng Đạo 5.000.000 09 Lê Thị Hồng Gấm Toàn tuyến 3.000.000 10 Duy Tân Toàn tuyến 4.000.000 11 Bến Bạch Đằng Toàn tuyến 4.000.000 12 Phan Chu Trinh Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo 3.500.000 13 Phan Đình Phùng Nguyễn Huệ Trần Hưng Đạo 3.500.000 14 Võ Duy Linh Hai Bà Trưng Nguyễn Huệ 9.000.000 Nguyễn Huệ Tim cầu huyện Chi 5.000.000 II ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2 Khu vực cận trung tâm 01 Nguyễn Huệ Trần Hưng Đạo Thủ Khoa Huân 4.500.000 Thủ Khoa Huân Ngã tư Bình Ân 4.000.000 02 Thủ Khoa Huân Hai Bà Trưng Tim cầu Kinh Tỉnh 4.000.000 03 Trần Hưng Đạo Hai Bà Trưng Ngã ba Cầu Tàu 4.500.000 04 Nguyễn Văn Côn Lý Thường Kiệt Ngã tư Bình Ân 3.000.000 05 Nguyễn Trọng Dân Toàn tuyến 3.000.000 06 Nguyễn Trãi Toàn tuyến 3.500.000 07 Hai Bà Trưng Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 3.500.000 Nguyễn Trãi Nguyễn Huệ 3.000.000 Đoạn còn lại 1.000.000 08 Nguyễn Huệ Võ Duy Linh Cầu cây 2.000.000 09 Phan Bội Châu Trần Hưng Đạo Nguyễn Trãi 3.000.000
- 10 Lưu Thị Dung Toàn tuyến 2.500.000 11 Phan Chu Trinh Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 12 Phan Đình Phùng Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 13 Nguyễn Tri Phương Trần Hưng Đạo Lưu Thị Dung 2.500.000 14 Đường Đồng Khởi (QL 50) Cầu Long Chánh Tim ngã ba đường 2.000.000 vành đai phía Nam 15 Đường Dương Đình Hợp Đồng Khởi Hồ Biểu Chánh 800.000 (VĐPB) Hồ Biểu Chánh (VPPB) Cống 7 Lượm P4 400.000 16 Đường Võ Thị Lố (hẻm 11 Toàn tuyến 800.000 phường 4 cũ) 17 Nguyễn Thái Học Toàn tuyến 2.400.000 18 Phạm Ngũ Lão Toàn tuyến 1.800.000 19 Nguyễn Đình Chiểu Toàn tuyến 2.200.000 20 Trại giam Toàn tuyến 1.500.000 21 Lý Thường Kiệt Toàn tuyến 2.000.000 22 Nguyễn Trường Tộ Toàn tuyến 2.000.000 23 Đường Tỉnh lộ 862 Tân Hòa Tim cầu Kinh Tỉnh (cầu Tim ngã ba Tân Xã 2.000.000 đúc lò heo) Tim ngã ba Tân Xã Tim cầu Kinh 14 1.500.000 Tim cầu Kinh 14 Ngã ba Việt Hùng 1.000.000 III ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3 Khu vực ven nội 01 Đường Phường 3 (đường Nguyễn Trọng Dân Nguyễn Văn Côn 1.500.000 Tết Mậu Thân) 02 Trần Hưng Đạo nối dài Nguyễn Trọng Dân Hồ Biểu Chánh 1.500.000 (VĐPB) 03 Quốc lộ 50 Tim ngã ba đường Trần Ranh TX-GCT (lề 1.000.000 Công Tường (vành đai Nam QL 50) phía Nam) Ranh TX-GCT (lề Bắc Ngã ba Thành Công 600.000 QL 50) 04 Đường Hồ Biểu Chánh Toàn tuyến 800.000 Đường vành đai phía Bắc
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 107/2006/QĐ-UBND
30 p |
74 |
15
-
Quyết định số 217/2006/QĐ-UBND
10 p |
93 |
11
-
Quyết định số 51/2006/QĐ-UBND-AG
1 p |
94 |
9
-
Quyết định số 108/2006/QĐ-UBND
26 p |
62 |
7
-
Quyết định số 70/2006/QĐ-UBND
2 p |
62 |
7
-
Quyết định số 1568/2006/QĐ-TTg
2 p |
42 |
6
-
Quyết định số 11/2006/QĐ-UB
3 p |
42 |
6
-
Quyết định số 167/2006/QĐ-UBND
5 p |
64 |
6
-
Quyết định số 05/2006/QĐ-UBND
7 p |
74 |
6
-
Quyết định số 157/2006/QĐ-UBND
14 p |
47 |
6
-
Quyết định số 40/2006/QĐ-UBND
2 p |
49 |
5
-
Quyết định số 227/2006/QĐ-UBND
9 p |
43 |
5
-
Quyết định số 115/2006/QĐ-UBND
28 p |
47 |
5
-
Quyết định số 179/2006/QĐ-UBND
6 p |
46 |
4
-
Quyết định số 40/2006/QĐ-UBND
9 p |
42 |
4
-
Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND
5 p |
51 |
3
-
Quyết định số 64/2006/QĐ-UBND
2 p |
48 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=41r4tkiv8h1nbphhtscu9vsqr4; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
Chia sẻ: Nguyen Luat | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:4
lượt xem 2
download
Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV về việc ban hành Tiêu chuẩn Giám đốc sở và các chức vụ tương đương thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Nội vụ ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
- BỘ NỘI VỤ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ******** Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******** Số: 82/2004/QĐ-BNV Hà Nội, ngày 17 tháng 11 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ NỘI VỤ SỐ 82/2004/QĐ-BNV NGÀY 17 THÁNG 11 NĂM 2004 VỀ VIỆC BAN HÀNH TIÊU CHUẨN GIÁM ĐỐC SỞ VÀ CÁC CHỨC VỤ TƯƠNG ĐƯƠNG THUỘC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG BỘ TRƯỞNG BỘ NỘI VỤ Căn cứ Pháp lệnh Cán bộ, công chức ngày 26 tháng 2 năm 1998 và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Cán bộ, công chức ngày 29 tháng 4 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 45/2003/NĐ-CP ngày 09/5/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy của Bộ Nội vụ; Xét đề nghị của Vụ trưởng Vụ Công chức, viên chức, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này bản "Tiêu chuẩn Giám đốc Sở và các chức vụ tương đương thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương", Điều 2. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ căn cứ tiêu chuẩn này áp dụng cụ thể đối với Giám đốc Sở và các chức vụ tương đương của ngành thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo. Điều 4. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Đỗ Quang Trung (Đã ký)
- TIÊU CHUẨN GIÁM ĐỐC SỞ VÀ CÁC CHỨC VỤ TƯƠNG ĐƯƠNG THUỘC UBND TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNGƯƠNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV ngày 17 tháng 11 năm 2004 của Bộ trưởng Bộ Nội vụ) 1. Vị trí, chức trách Giám đốc Sở, và các chức vụ tương đương (sau đây gọi chung là Giám đốc Sở) thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là UBND tỉnh) là công chức đứng đầu một Sở, chịu trách nhiệm lãnh đạo, chỉ đạo, quản lý, điều hành hoạt động của Sở, tham mưu giúp Chủ tịch UBND tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh. 2. Nhiệm vụ 2.1. Giám đốc Sở chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh, đồng thời chịu trách nhiệm trước Bộ trưởng quản lý ngành, lĩnh vực và trước pháp luật trong việc thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh cụ thể là: 2.1.1. Xây dựng quy hoạch và kế hoạch phát triển lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt; 2.1.2. Xây dựng, trình các cấp có thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành. Kiến nghị sửa đổi các văn bản quy phạm pháp luật, các chế độ chính sách thuộc lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 2.1.3. Tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật, các chế độ, chính sách đã ban hành thuộc chức năng nhiệm vụ trên địa bàn tỉnh; 2.1.4. Sơ kết, tổng kết, đánh giá kết quả hoạt động theo chức năng, nhiệm vụ; 2.1.5. Tổ chức công tác tổng hợp thông tin, thống kê, báo cáo, lưu trữ về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 2.2. Chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ chuyên môn đối với các cơ quan chức năng ở địa phương. Quản lý các đơn vị sự nghiệp trực thuộc; 2.3. Chủ trì hoặc phối hợp giải quyết các kiến nghị, khiếu nại liên quan lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; 2.4. Chủ trì hoặc tham gia các đề tài nghiên cứu khoa học thuộc lĩnh vực chuyên môn chuyên ngành;
- 2.5. Quản lý cán bộ, công chức - viên chức thuộc sở. Quản lý, sử dụng có hiệu quả tài chính, tài sản được giao theo quy định; 2.6. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Chủ tịch UBND tỉnh giao. 3. Phẩm chất Yêu nước, kiên định đường lối đổi mới, độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội của Đảng, tận tụy phục vụ nhân dân. Làm việc với tinh thần trách nhiệm cao, hiệu quả. Cần kiệm, liêm chính, chí công vô tư, trung thực, thẳng thắn, có tinh thần đấu tranh tự phê bình và phê bình. Đoàn kết, dân chủ, chân tình với đồng nghiệp, đồng sự, được tập thể tín nhiệm. Gắn bó mật thiết với nhân dân, được nhân dân nơi cư trú tín nhiệm. Có ý thức tổ chức kỷ luật, gương mẫu chấp hành luật pháp và các quy định của Nhà nước, nội quy quy chế của cơ quan. Kiên quyết đấu tranh chống tham nhũng và không tham nhũng. 4. Năng lực 4.1. Có năng lực tham mưu, tổ chức, thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 4.2. Có khả năng nghiên cứu xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, đề xuất các giải pháp, phương pháp quản lý về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành, phục vụ cho hoạt động quản lý nhà nước của UBND tỉnh; 4.3. Có năng lực điều hành, có khả năng quy tụ, đoàn kết, tổ chức để cán bộ, công chức, viên chức trong sở thực hiện và phối hợp với các cấp, các cơ quan có liên quan thực hiện các nhiệm vụ được giao. 5. Hiểu biết 5.1. Nắm vững chủ trương, đường lỗi, chính sách của Đảng và Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; 5.2. Nắm vững các văn bản quy phạm pháp luật về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao và các văn bản pháp quy do địa phương ban hành; 5.3. Hiểu biết sâu về nghiệp vụ quản lý thuộc lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; có kinh nghiệm tổ chức, quản lý, điều hành; 5.4. Am hiểu tình hình chính trị, kinh tế - xã hội của địa phương, đất nước, các nước trong khu vực và trên thế giới. 6. Trình độ 6.1. Đạt tiêu chuẩn chuyên môn nghiệp vụ ngạch chuyên viên chính trở lên;
- 6.2. Tốt nghiệp đại học phù hợp với lĩnh vực công tác; 6.3. Tốt nghiệp lý luận chính trị cao cấp; 6.4. Tốt nghiệp quản lý hành chính nhà nước ngạch chuyên viên chính trở lên; 6.5. Thành thạo một ngoại ngữ thông dụng ở trình độ C. Đối với tỉnh có đông đồng bào dân tộc thiểu số, khuyến khích học và sử dụng được tiếng dân tộc thiểu số phục vụ công tác; 6.6. Sử dụng thành thạo máy tính và các trang thiết bị văn phòng phục vụ cho công tác. 7. Các điều kiện khác 7.1. Có 5 năm công tác trở lên trong ngành, trong đó có ít nhất 3 năm làm công tác quản lý về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao. 7.2. Tuổi bổ nhiệm lần đầu không quá 55 tuổi đối với nam và 50 tuổi đối với nữ. 7.3. Có sức khỏe bảo đảm công tác.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 1747/2005/QĐ-NHNN
5 p | 77 | 18
-
Quyết định số 136/2004/QĐ-BCN
21 p | 88 | 16
-
Quyết định số 71/2004/QĐ-BCA(A11)
8 p | 132 | 13
-
Quyết định số 164/2004/QĐ-UB
3 p | 53 | 8
-
Quyết định số 08/2004/QĐ-TTg
13 p | 66 | 5
-
Quyết định số 09/2006/QĐ-NHNN
10 p | 51 | 5
-
Quyết định số 1683/2004/QĐ-BTC
11 p | 49 | 4
-
Quyết định số 96/2004/QĐ-BCN
8 p | 45 | 3
-
Quyết định số 89/2004/QĐ-TCTK
4 p | 67 | 2
-
Quyết định số 1676/2004/QĐ-NHNN
4 p | 38 | 2
-
Quyết định số 1531/2004/QĐ-NHNN
33 p | 40 | 2
-
Quyết định số 83/2004/QĐ-BNV
4 p | 47 | 2
-
Quyết định số 618/2004/QĐ-UB
3 p | 52 | 2
-
Quyết định số 19/2004/QĐ-UB
15 p | 52 | 2
-
Quyết định số 18/2004/QĐ-BTC
55 p | 63 | 2
-
Quyết định số 6210/2004/QĐ-UB
3 p | 37 | 1
-
Quyết định số 35/2004/QĐ-BNV
2 p | 70 | 1

markdown:
# Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
Chia sẻ: Nguyen Luat | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:4
lượt xem 2
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091025/lawktkt2/80x100/462.jpg)
##
Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV về việc ban hành Tiêu chuẩn Giám đốc sở và các chức vụ tương đương thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Nội vụ ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV
- BỘ NỘI VỤ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ******** Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******** Số: 82/2004/QĐ-BNV Hà Nội, ngày 17 tháng 11 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ NỘI VỤ SỐ 82/2004/QĐ-BNV NGÀY 17 THÁNG 11 NĂM 2004 VỀ VIỆC BAN HÀNH TIÊU CHUẨN GIÁM ĐỐC SỞ VÀ CÁC CHỨC VỤ TƯƠNG ĐƯƠNG THUỘC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG BỘ TRƯỞNG BỘ NỘI VỤ Căn cứ Pháp lệnh Cán bộ, công chức ngày 26 tháng 2 năm 1998 và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Cán bộ, công chức ngày 29 tháng 4 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 45/2003/NĐ-CP ngày 09/5/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy của Bộ Nội vụ; Xét đề nghị của Vụ trưởng Vụ Công chức, viên chức, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này bản "Tiêu chuẩn Giám đốc Sở và các chức vụ tương đương thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương", Điều 2. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ căn cứ tiêu chuẩn này áp dụng cụ thể đối với Giám đốc Sở và các chức vụ tương đương của ngành thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo. Điều 4. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Đỗ Quang Trung (Đã ký)
- TIÊU CHUẨN GIÁM ĐỐC SỞ VÀ CÁC CHỨC VỤ TƯƠNG ĐƯƠNG THUỘC UBND TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNGƯƠNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 82/2004/QĐ-BNV ngày 17 tháng 11 năm 2004 của Bộ trưởng Bộ Nội vụ) 1. Vị trí, chức trách Giám đốc Sở, và các chức vụ tương đương (sau đây gọi chung là Giám đốc Sở) thuộc Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là UBND tỉnh) là công chức đứng đầu một Sở, chịu trách nhiệm lãnh đạo, chỉ đạo, quản lý, điều hành hoạt động của Sở, tham mưu giúp Chủ tịch UBND tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh. 2. Nhiệm vụ 2.1. Giám đốc Sở chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh, đồng thời chịu trách nhiệm trước Bộ trưởng quản lý ngành, lĩnh vực và trước pháp luật trong việc thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh cụ thể là: 2.1.1. Xây dựng quy hoạch và kế hoạch phát triển lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt; 2.1.2. Xây dựng, trình các cấp có thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành. Kiến nghị sửa đổi các văn bản quy phạm pháp luật, các chế độ chính sách thuộc lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 2.1.3. Tổ chức hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật, các chế độ, chính sách đã ban hành thuộc chức năng nhiệm vụ trên địa bàn tỉnh; 2.1.4. Sơ kết, tổng kết, đánh giá kết quả hoạt động theo chức năng, nhiệm vụ; 2.1.5. Tổ chức công tác tổng hợp thông tin, thống kê, báo cáo, lưu trữ về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 2.2. Chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ chuyên môn đối với các cơ quan chức năng ở địa phương. Quản lý các đơn vị sự nghiệp trực thuộc; 2.3. Chủ trì hoặc phối hợp giải quyết các kiến nghị, khiếu nại liên quan lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; 2.4. Chủ trì hoặc tham gia các đề tài nghiên cứu khoa học thuộc lĩnh vực chuyên môn chuyên ngành;
- 2.5. Quản lý cán bộ, công chức - viên chức thuộc sở. Quản lý, sử dụng có hiệu quả tài chính, tài sản được giao theo quy định; 2.6. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Chủ tịch UBND tỉnh giao. 3. Phẩm chất Yêu nước, kiên định đường lối đổi mới, độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội của Đảng, tận tụy phục vụ nhân dân. Làm việc với tinh thần trách nhiệm cao, hiệu quả. Cần kiệm, liêm chính, chí công vô tư, trung thực, thẳng thắn, có tinh thần đấu tranh tự phê bình và phê bình. Đoàn kết, dân chủ, chân tình với đồng nghiệp, đồng sự, được tập thể tín nhiệm. Gắn bó mật thiết với nhân dân, được nhân dân nơi cư trú tín nhiệm. Có ý thức tổ chức kỷ luật, gương mẫu chấp hành luật pháp và các quy định của Nhà nước, nội quy quy chế của cơ quan. Kiên quyết đấu tranh chống tham nhũng và không tham nhũng. 4. Năng lực 4.1. Có năng lực tham mưu, tổ chức, thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành; 4.2. Có khả năng nghiên cứu xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, đề xuất các giải pháp, phương pháp quản lý về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành, phục vụ cho hoạt động quản lý nhà nước của UBND tỉnh; 4.3. Có năng lực điều hành, có khả năng quy tụ, đoàn kết, tổ chức để cán bộ, công chức, viên chức trong sở thực hiện và phối hợp với các cấp, các cơ quan có liên quan thực hiện các nhiệm vụ được giao. 5. Hiểu biết 5.1. Nắm vững chủ trương, đường lỗi, chính sách của Đảng và Nhà nước về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; 5.2. Nắm vững các văn bản quy phạm pháp luật về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao và các văn bản pháp quy do địa phương ban hành; 5.3. Hiểu biết sâu về nghiệp vụ quản lý thuộc lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao; có kinh nghiệm tổ chức, quản lý, điều hành; 5.4. Am hiểu tình hình chính trị, kinh tế - xã hội của địa phương, đất nước, các nước trong khu vực và trên thế giới. 6. Trình độ 6.1. Đạt tiêu chuẩn chuyên môn nghiệp vụ ngạch chuyên viên chính trở lên;
- 6.2. Tốt nghiệp đại học phù hợp với lĩnh vực công tác; 6.3. Tốt nghiệp lý luận chính trị cao cấp; 6.4. Tốt nghiệp quản lý hành chính nhà nước ngạch chuyên viên chính trở lên; 6.5. Thành thạo một ngoại ngữ thông dụng ở trình độ C. Đối với tỉnh có đông đồng bào dân tộc thiểu số, khuyến khích học và sử dụng được tiếng dân tộc thiểu số phục vụ công tác; 6.6. Sử dụng thành thạo máy tính và các trang thiết bị văn phòng phục vụ cho công tác. 7. Các điều kiện khác 7.1. Có 5 năm công tác trở lên trong ngành, trong đó có ít nhất 3 năm làm công tác quản lý về lĩnh vực chuyên môn, chuyên ngành được giao. 7.2. Tuổi bổ nhiệm lần đầu không quá 55 tuổi đối với nam và 50 tuổi đối với nữ. 7.3. Có sức khỏe bảo đảm công tác.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 1747/2005/QĐ-NHNN
5 p |
77 |
18
-
Quyết định số 136/2004/QĐ-BCN
21 p |
88 |
16
-
Quyết định số 71/2004/QĐ-BCA(A11)
8 p |
132 |
13
-
Quyết định số 164/2004/QĐ-UB
3 p |
53 |
8
-
Quyết định số 08/2004/QĐ-TTg
13 p |
66 |
5
-
Quyết định số 09/2006/QĐ-NHNN
10 p |
51 |
5
-
Quyết định số 1683/2004/QĐ-BTC
11 p |
49 |
4
-
Quyết định số 96/2004/QĐ-BCN
8 p |
45 |
3
-
Quyết định số 89/2004/QĐ-TCTK
4 p |
67 |
2
-
Quyết định số 1676/2004/QĐ-NHNN
4 p |
38 |
2
-
Quyết định số 1531/2004/QĐ-NHNN
33 p |
40 |
2
-
Quyết định số 83/2004/QĐ-BNV
4 p |
47 |
2
-
Quyết định số 618/2004/QĐ-UB
3 p |
52 |
2
-
Quyết định số 19/2004/QĐ-UB
15 p |
52 |
2
-
Quyết định số 18/2004/QĐ-BTC
55 p |
63 |
2
-
Quyết định số 6210/2004/QĐ-UB
3 p |
37 |
1
-
Quyết định số 35/2004/QĐ-BNV
2 p |
70 |
1

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=psvjcd8rnr9djo6ju49gedli20; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Thông tư số 25/1999/TT-BTC
Chia sẻ: Son Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:4
45
lượt xem 1
download
lượt xem 1
download
Thông tư số 25/1999/TT-BTC
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Thông tư số 25/1999/TT-BTC về việc hướng dẫn xử lý thuế đối với các sản phẩm XDCB, tàu đóng mới, sửa chữa lớn tàu đã hoàn thành trong năm 1998 nhưng đến ngày 31/12/98 chưa làm thủ tục để thanh toán do Bộ Tài chính ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Thông tư số 25/1999/TT-BTC
Chia sẻ: Son Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:4
45
lượt xem 1
download
lượt xem 1
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20091202/lawdt11/80x100/3228.jpg)
##
Thông tư số 25/1999/TT-BTC
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Thông tư số 25/1999/TT-BTC về việc hướng dẫn xử lý thuế đối với các sản phẩm XDCB, tàu đóng mới, sửa chữa lớn tàu đã hoàn thành trong năm 1998 nhưng đến ngày 31/12/98 chưa làm thủ tục để thanh toán do Bộ Tài chính ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=s2dde9fjkv4hs716sil9mq2lj6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
Chia sẻ: Nguyen Thi Kim Yen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6
lượt xem 62
download
Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng là sự đánh giá tổng hợp trực tiếp của khách hàng về sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp, đó là sự công nhận của khách hàng đối với doanh nghiệp, sản phẩm, dịch vụ và công nhân.
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
- Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng là sự đánh giá tổng hợp trực tiếp của khách hàng về sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp, đó là sự công nhận của khách hàng đối với doanh nghiệp, sản phẩm, dịch vụ và công nhân. Sự tôn trọng đầy đủ đối với khách hàng mới là nền để nhận được sự hài lòng của khách hàng. Làm thế nào để bày tỏ sự tôn trọng với khách hàng, xin xem kĩ ở giải pháp này:
- Luôn phải nhớ rằng mình là đại diện của doanh nghiệp. Có thể bạn đang làm ở một doanh nghiệp có cơ cấu chi nhánh phức tạp gồm hàng ngàn công nhân viên chức, nhưng đối với khách hàng, bạn vẫn đại diện cho doanh nghiệp, khách hàng xem doanh nghiệp của bạn là một chỉnh thể đáp ứng nhu cầu của anh ta. Kết luận thứ nhất: không thể đẩy vấn đề cho bộ phận khác; kết luận thứ hai: Nếu như khách hàng thật sự có nhu cầu đàm phán với người khác, thì bạn cũng thể đẩy anh ta cho một đồng nghiệp mà bạn chưa thông báo trước, hơn nữa, đích thân bạn phải giới thiêụ đồng nghiệp của bạn cho khách hàng, đồng thời nên nói cho khách hàng michngột câu hài lòng: “nếu như anh ấy vẫn không làm cho ngài hài lòng, mong ngài lại aịm đến tôi”. Đặt mình ở địa vị của khách hàng. Bạn mong muốn được đối xử như thế nào? Vấn đề lần trước gặp phải bạn đã làm thế nào để giải quyết thỏa đáng? Đặt mình ở địa vị khách hàng, bạn sẽ tìm được phương pháp tốt nhất giải quyết được những vấn đề khiếu nại này. Sử dụng những câu nói khẳng định Không nên nói “Tôi không làm được”, mà cần sử dụng một số câu nó khẳng định như: “Tôi sẽ cố gắng hết mình”, “Ðây không phải là vấn đề đơn giản” hoặc “Tôi phải hỏi cấp trên của tôi chút”; Không bao giờ được nói “đây là vấn đề”, mà nói “khẳng định” sẽ có cách; nói với khách hàng của bạn “đây là phương pháp giải quyết vấn đề”, mà không được nói “cần giải quyết vấn
- đề bạn phải làm như vậy”; Nếu như khách hàng đưa ra cho một số việc mà về cơ bản bạn không thể làm được thì bạn giải quyết thế nào? Rất đơn giản: Bạn hãy đứng ở góc độ khách hàng và thử nói như thế này: “Ðiêù này không phù hợp với quy định thông thường của doanh nghiệp chúng tôi, nhưng để chúng tôi cố gắng hết sức tìm phương pháp giải quyết khác”. Nói nhiều “chúng tôi”, ít nói “tôi’ Nhân viên phục vụ khách hàng khi nói “chúng tôi” sẽ đưa ra cho khách hàng một ẩn ý tâm lý: Nhân viên phục vụ khách hàng và khách hàng cùng đứng trên góc độ khách của khách hàng để suy nghĩ Vấn đề, tuy chỉ nhiều hơn cụm từ “tôi” một chữ, nhưng lại mang ý thân thiện hơn rất nhiều. Nhân viên phục vụ khách hàng phương Bắc có một số ưu thế khi làm việc ở phía Nam, người phía Bắc rất thích nói “chúng ta”, người phía Nam quen nói “tôi”. Khi nói chuyện với khách hàng không nên nhận điện thoại. Thông thường, trong quá trình giao tiếp với khách hàng sẽ có rất nhiều cuộc điện thoại gọi đến. Nếu bạn tỏ ra lịch sự thì trước khi nhận điện thoại hãy xin khách hàng cho phép thì khách hàng có thể thông cảm với bạn và nói: “không vấn đề gì”. Tuy nhiên, như vậy cũng có thể để lại cho khách hàng ấn tượng bị xem thường, nhất là khi thời gian nhận điện thoại quá lâu, rất dễ gây ra cho khách hàng sự phản cảm, cho nên trong tình huống bình thường, kiên quyết không nghe điện thoại khi nói chuyện với khách hàng. Nếu đích
- thực người gọi điện thoại là nhân vật quan trọng, sau khi nghe điện thoại cũng nhanh chóng tắt máy, đợi sau khi cuộc nói chuyện kết thúc sẽ gọi lại. Không nên sợ nói xin lỗi Khi khách hàng đang trình bày vấn đề của họ, họ sẽ mong đợi bạn có rất nhiều phản ứng trước lời nói của họ. Vì nó thể hiện bạn rất hiểu họ. Nếu như bạn đối diện với sự khiếu nại của khách hàng thì tốt nhất trước tiên bạn nên bày tỏ sự xin lỗi, nếu cần lấy lời nói xin lỗi với danh nghĩa cá nhân, thì nên thể hiện sự chân thành hơn. Nói với anh ta rằng bạn đã hiểu sự không hài lòng của anh ta, sau đó thông báo với anh ta rõ ràng rằng bạn sẽ cố gắng hết sức để giúp đỡ anh ta, đến khi anh ta hài lòng mới thôi. Không nên thu hẹp vấn đề của khách hàng. Đối diện vấn đề, nhất thiết không nên nói “vấn đề này tôi chưa từng nghe qua”, “đây là lần đầu tiên xuất hiện loại vấn đề này”, phương thức xử lí như vậy chỉ tạo cho khách hàng sự không hài lòng. Bởi vì về cơ bản anh ta không muốn biết loại tình huống này trước đây đã xãy ra hay chưa; Hãy nói với anh ta vấn đề hoàn toàn không nghiêm trọng, anh ta không cần nóng vội vì như vậy không thể giải quyết vấn đề, nếu nói: “anh biết, vấn đề này chỉ là vấn đề nhỏ” thì sẽ không đem lại tác dụng gì mà còn ảnh hưởng đến hình tượng của doanh nghiệp. Mỗi khách hàng đều hi vọng nhận được sự chú ý và coi trọng của bạn, họ cho rằng những kiến thức mà bạn được đào tạo và những kinh nghiệm mà bạn đúc rút được chỉ có một mục đích: quan tâm,
- chú ý đến khách hàng và giúp anh ta giải quyết vấn đề và họ cần thấy điều đó trong thực tế. Theo sát vấn đề đến khi giải quyết. Nếu như bạn không có cách nào khác mà phải chuyển khách hàng đến một bộ phận khác, thì nhất định phải gọi điện thoại cho đồng nghiệp phụ trách việc đó, đồng thời gọi cho khách hàng để xác nhận sự việc đã được giải quyết hay chưa và hỏi xem khách hàng đã nhận được đáp án có hài lòng không và anh ta còn cần giúp đỡ gì nữa, nếu như thật sự còn cần thì nên cố gắng làm cho anh ta hài lòng. Luôn biết cho người khác. Trong giao tiếp với khách hàng, khách hàng thường muốn biết hỏi doanh nghiệp sẽ tặng họ như thế nào. Vấn đề của khách hàng đã phản ánh nhu cầu và sở thích của bản thân khách hàng. Có thể thấy, một bước khởi đầu tốt là tặng khách hàng một cái gì đó. Tặng là một loại dịch vụ, nên cung cấp cho khách hàng sự thuyết minh về những hàng hóa mà anh ta quan tâm. Hơn nữa, để trở thành một nhân viên phục vụ khách hàng thành công, xin ghi nhớ rằng không bao giờ được đòi hỏi thứ gì ở khách hàng. Cảm ơn, cảm ơn, lại cảm ơn. Cần biết rằng: Nói bao nhiêu câu cảm ơn với khách hàng cũng không thừa. Nhưng điều đáng tiếc là những từ như “cảm ơn”, “rất lấy làm vinh hạnh”
- hoặc “mời” trong thương mại đã ngày một ít dùng hơn, hãy sự dụng hết khả năng một số từ này và coi “cảm ơn” là từ thông dụng nhất trong giao tiếp của bạn với khách hàng. Hãy nói một cách thành thật chúng, bởi vì có như vậy, khách hàng, bạn, tôi và những người khác mới có công việc ngày hôm nay. Trong quá trình phục vụ khách hàng, cần sự dụng câu khẳng định như thế nào? Không nên nói “tôi không làm được”, mà cần sự dụng một số câu nói khẳng định, như, “ tôi sẽ cố gắng hết mình”, “đây không phải là vấn đề đơn giản” hoặc “tôi phải hỏi cấp trên của tôi một chút”; Không bao giờ được nói “đây quả thực là vấn đề lớn”, mà phải nói “nhất định sẽ có cách”; Nói với khách hàng của bạn “đây là phương pháp giải quyết vấn đề”, mà không được nói “muốn giải quyết vấn đề bạn phải làm như vậy”; Nếu như khách hàng đưa ra cho bạn một số việc mà về cơ bản bạn không thể làm được, bạn phải làm thế nào?Rất đơn giản: Từ góc độ của khách hàng và thử nói như thế này: “Điều này không với quy định thông thường của doanh nghiệp chúng tôi nhưng để chúng tôi cố gắng hết sức tìm phương pháp giải quyết khác”. Đối với khách hàng, bạn phải ghi nhớ: Luôn biết cho đi mà không phải là nhận về. Theo tuvannhansu.com
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể trong giao tiếp
3 p | 2979 | 1604
-
Các tình huống giao tiếp trong kinh doanh du lịch.
31 p | 2387 | 839
-
Văn hóa ứng xử - Nghệ thuật tạo thiện cảm trong giao tiếp
2 p | 1237 | 603
-
Kỹ năng giao tiếp Hành trang của người thành công
5 p | 487 | 293
-
Những ngôn ngữ cơ thể cần tránh khi giao tiếp
6 p | 408 | 261
-
Sức mạnh của ngôn ngữ cơ thể
5 p | 436 | 245
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể
2 p | 587 | 206
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể
4 p | 246 | 117
-
Ngôn ngữ cơ thể chứng tỏ sự tự tin
3 p | 218 | 104
-
Thể hiện lòng mến khách qua 10 cách giao tiếp
2 p | 204 | 103
-
Bài giảng môn học Kỹ năng giao tiếp và làm việc nhóm: Chương 2 - Ngôn ngữ cơ thể trong giao tiếp hàng ngày (ĐH Bách Khoa Hà Nội)
13 p | 116 | 59
-
Phương pháp nâng cao mức độ hài lòng của khách hàng
4 p | 143 | 56
-
Xử lý than phiền của khách hàng về giá
5 p | 60 | 18
-
Nghệ thuật làm việc với các chuyên gia săn đầu người
7 p | 29 | 11
-
Nghệ thuật tạo thiện cảm trong giao tiếp
6 p | 59 | 11
-
Bạn có đang nhận những lời khuyên tồi?
5 p | 44 | 7
-
Tôn trọng người khác
5 p | 82 | 5

markdown:
# Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
Chia sẻ: Nguyen Thi Kim Yen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6
lượt xem 62
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100726/kimyen_ir/80x100/ton_trong_khach_hang_moi_co_the_nhan_duoc_su_hai_long_cua_khach_hang_8651.jpg)
##
Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng là sự đánh giá tổng hợp trực tiếp của khách hàng về sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp, đó là sự công nhận của khách hàng đối với doanh nghiệp, sản phẩm, dịch vụ và công nhân.
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng
- Tôn trọng khách hàng mới có thể nhận được sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng là sự đánh giá tổng hợp trực tiếp của khách hàng về sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp, đó là sự công nhận của khách hàng đối với doanh nghiệp, sản phẩm, dịch vụ và công nhân. Sự tôn trọng đầy đủ đối với khách hàng mới là nền để nhận được sự hài lòng của khách hàng. Làm thế nào để bày tỏ sự tôn trọng với khách hàng, xin xem kĩ ở giải pháp này:
- Luôn phải nhớ rằng mình là đại diện của doanh nghiệp. Có thể bạn đang làm ở một doanh nghiệp có cơ cấu chi nhánh phức tạp gồm hàng ngàn công nhân viên chức, nhưng đối với khách hàng, bạn vẫn đại diện cho doanh nghiệp, khách hàng xem doanh nghiệp của bạn là một chỉnh thể đáp ứng nhu cầu của anh ta. Kết luận thứ nhất: không thể đẩy vấn đề cho bộ phận khác; kết luận thứ hai: Nếu như khách hàng thật sự có nhu cầu đàm phán với người khác, thì bạn cũng thể đẩy anh ta cho một đồng nghiệp mà bạn chưa thông báo trước, hơn nữa, đích thân bạn phải giới thiêụ đồng nghiệp của bạn cho khách hàng, đồng thời nên nói cho khách hàng michngột câu hài lòng: “nếu như anh ấy vẫn không làm cho ngài hài lòng, mong ngài lại aịm đến tôi”. Đặt mình ở địa vị của khách hàng. Bạn mong muốn được đối xử như thế nào? Vấn đề lần trước gặp phải bạn đã làm thế nào để giải quyết thỏa đáng? Đặt mình ở địa vị khách hàng, bạn sẽ tìm được phương pháp tốt nhất giải quyết được những vấn đề khiếu nại này. Sử dụng những câu nói khẳng định Không nên nói “Tôi không làm được”, mà cần sử dụng một số câu nó khẳng định như: “Tôi sẽ cố gắng hết mình”, “Ðây không phải là vấn đề đơn giản” hoặc “Tôi phải hỏi cấp trên của tôi chút”; Không bao giờ được nói “đây là vấn đề”, mà nói “khẳng định” sẽ có cách; nói với khách hàng của bạn “đây là phương pháp giải quyết vấn đề”, mà không được nói “cần giải quyết vấn
- đề bạn phải làm như vậy”; Nếu như khách hàng đưa ra cho một số việc mà về cơ bản bạn không thể làm được thì bạn giải quyết thế nào? Rất đơn giản: Bạn hãy đứng ở góc độ khách hàng và thử nói như thế này: “Ðiêù này không phù hợp với quy định thông thường của doanh nghiệp chúng tôi, nhưng để chúng tôi cố gắng hết sức tìm phương pháp giải quyết khác”. Nói nhiều “chúng tôi”, ít nói “tôi’ Nhân viên phục vụ khách hàng khi nói “chúng tôi” sẽ đưa ra cho khách hàng một ẩn ý tâm lý: Nhân viên phục vụ khách hàng và khách hàng cùng đứng trên góc độ khách của khách hàng để suy nghĩ Vấn đề, tuy chỉ nhiều hơn cụm từ “tôi” một chữ, nhưng lại mang ý thân thiện hơn rất nhiều. Nhân viên phục vụ khách hàng phương Bắc có một số ưu thế khi làm việc ở phía Nam, người phía Bắc rất thích nói “chúng ta”, người phía Nam quen nói “tôi”. Khi nói chuyện với khách hàng không nên nhận điện thoại. Thông thường, trong quá trình giao tiếp với khách hàng sẽ có rất nhiều cuộc điện thoại gọi đến. Nếu bạn tỏ ra lịch sự thì trước khi nhận điện thoại hãy xin khách hàng cho phép thì khách hàng có thể thông cảm với bạn và nói: “không vấn đề gì”. Tuy nhiên, như vậy cũng có thể để lại cho khách hàng ấn tượng bị xem thường, nhất là khi thời gian nhận điện thoại quá lâu, rất dễ gây ra cho khách hàng sự phản cảm, cho nên trong tình huống bình thường, kiên quyết không nghe điện thoại khi nói chuyện với khách hàng. Nếu đích
- thực người gọi điện thoại là nhân vật quan trọng, sau khi nghe điện thoại cũng nhanh chóng tắt máy, đợi sau khi cuộc nói chuyện kết thúc sẽ gọi lại. Không nên sợ nói xin lỗi Khi khách hàng đang trình bày vấn đề của họ, họ sẽ mong đợi bạn có rất nhiều phản ứng trước lời nói của họ. Vì nó thể hiện bạn rất hiểu họ. Nếu như bạn đối diện với sự khiếu nại của khách hàng thì tốt nhất trước tiên bạn nên bày tỏ sự xin lỗi, nếu cần lấy lời nói xin lỗi với danh nghĩa cá nhân, thì nên thể hiện sự chân thành hơn. Nói với anh ta rằng bạn đã hiểu sự không hài lòng của anh ta, sau đó thông báo với anh ta rõ ràng rằng bạn sẽ cố gắng hết sức để giúp đỡ anh ta, đến khi anh ta hài lòng mới thôi. Không nên thu hẹp vấn đề của khách hàng. Đối diện vấn đề, nhất thiết không nên nói “vấn đề này tôi chưa từng nghe qua”, “đây là lần đầu tiên xuất hiện loại vấn đề này”, phương thức xử lí như vậy chỉ tạo cho khách hàng sự không hài lòng. Bởi vì về cơ bản anh ta không muốn biết loại tình huống này trước đây đã xãy ra hay chưa; Hãy nói với anh ta vấn đề hoàn toàn không nghiêm trọng, anh ta không cần nóng vội vì như vậy không thể giải quyết vấn đề, nếu nói: “anh biết, vấn đề này chỉ là vấn đề nhỏ” thì sẽ không đem lại tác dụng gì mà còn ảnh hưởng đến hình tượng của doanh nghiệp. Mỗi khách hàng đều hi vọng nhận được sự chú ý và coi trọng của bạn, họ cho rằng những kiến thức mà bạn được đào tạo và những kinh nghiệm mà bạn đúc rút được chỉ có một mục đích: quan tâm,
- chú ý đến khách hàng và giúp anh ta giải quyết vấn đề và họ cần thấy điều đó trong thực tế. Theo sát vấn đề đến khi giải quyết. Nếu như bạn không có cách nào khác mà phải chuyển khách hàng đến một bộ phận khác, thì nhất định phải gọi điện thoại cho đồng nghiệp phụ trách việc đó, đồng thời gọi cho khách hàng để xác nhận sự việc đã được giải quyết hay chưa và hỏi xem khách hàng đã nhận được đáp án có hài lòng không và anh ta còn cần giúp đỡ gì nữa, nếu như thật sự còn cần thì nên cố gắng làm cho anh ta hài lòng. Luôn biết cho người khác. Trong giao tiếp với khách hàng, khách hàng thường muốn biết hỏi doanh nghiệp sẽ tặng họ như thế nào. Vấn đề của khách hàng đã phản ánh nhu cầu và sở thích của bản thân khách hàng. Có thể thấy, một bước khởi đầu tốt là tặng khách hàng một cái gì đó. Tặng là một loại dịch vụ, nên cung cấp cho khách hàng sự thuyết minh về những hàng hóa mà anh ta quan tâm. Hơn nữa, để trở thành một nhân viên phục vụ khách hàng thành công, xin ghi nhớ rằng không bao giờ được đòi hỏi thứ gì ở khách hàng. Cảm ơn, cảm ơn, lại cảm ơn. Cần biết rằng: Nói bao nhiêu câu cảm ơn với khách hàng cũng không thừa. Nhưng điều đáng tiếc là những từ như “cảm ơn”, “rất lấy làm vinh hạnh”
- hoặc “mời” trong thương mại đã ngày một ít dùng hơn, hãy sự dụng hết khả năng một số từ này và coi “cảm ơn” là từ thông dụng nhất trong giao tiếp của bạn với khách hàng. Hãy nói một cách thành thật chúng, bởi vì có như vậy, khách hàng, bạn, tôi và những người khác mới có công việc ngày hôm nay. Trong quá trình phục vụ khách hàng, cần sự dụng câu khẳng định như thế nào? Không nên nói “tôi không làm được”, mà cần sự dụng một số câu nói khẳng định, như, “ tôi sẽ cố gắng hết mình”, “đây không phải là vấn đề đơn giản” hoặc “tôi phải hỏi cấp trên của tôi một chút”; Không bao giờ được nói “đây quả thực là vấn đề lớn”, mà phải nói “nhất định sẽ có cách”; Nói với khách hàng của bạn “đây là phương pháp giải quyết vấn đề”, mà không được nói “muốn giải quyết vấn đề bạn phải làm như vậy”; Nếu như khách hàng đưa ra cho bạn một số việc mà về cơ bản bạn không thể làm được, bạn phải làm thế nào?Rất đơn giản: Từ góc độ của khách hàng và thử nói như thế này: “Điều này không với quy định thông thường của doanh nghiệp chúng tôi nhưng để chúng tôi cố gắng hết sức tìm phương pháp giải quyết khác”. Đối với khách hàng, bạn phải ghi nhớ: Luôn biết cho đi mà không phải là nhận về. Theo tuvannhansu.com
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể trong giao tiếp
3 p |
2979 |
1604
-
Các tình huống giao tiếp trong kinh doanh du lịch.
31 p |
2387 |
839
-
Văn hóa ứng xử - Nghệ thuật tạo thiện cảm trong giao tiếp
2 p |
1237 |
603
-
Kỹ năng giao tiếp Hành trang của người thành công
5 p |
487 |
293
-
Những ngôn ngữ cơ thể cần tránh khi giao tiếp
6 p |
408 |
261
-
Sức mạnh của ngôn ngữ cơ thể
5 p |
436 |
245
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể
2 p |
587 |
206
-
Nghệ thuật sử dụng ngôn ngữ cơ thể
4 p |
246 |
117
-
Ngôn ngữ cơ thể chứng tỏ sự tự tin
3 p |
218 |
104
-
Thể hiện lòng mến khách qua 10 cách giao tiếp
2 p |
204 |
103
-
Bài giảng môn học Kỹ năng giao tiếp và làm việc nhóm: Chương 2 - Ngôn ngữ cơ thể trong giao tiếp hàng ngày (ĐH Bách Khoa Hà Nội)
13 p |
116 |
59
-
Phương pháp nâng cao mức độ hài lòng của khách hàng
4 p |
143 |
56
-
Xử lý than phiền của khách hàng về giá
5 p |
60 |
18
-
Nghệ thuật làm việc với các chuyên gia săn đầu người
7 p |
29 |
11
-
Nghệ thuật tạo thiện cảm trong giao tiếp
6 p |
59 |
11
-
Bạn có đang nhận những lời khuyên tồi?
5 p |
44 |
7
-
Tôn trọng người khác
5 p |
82 |
5

Set-Cookie: TLDEVNamespace=cp380g81v56s7a6kd39llc4mi7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly