text:
1310. Hội nghị Trung ương 6: Tư duy ngược về đất đai?
Posted by adminbasam on 17/10/2012
Hội nghị Trung ương 6: Tư duy ngược về đất đai?
Võ Văn Tạo
17-10-2012
Thông báo về Hội nghị BCHTW lần thứ 6 – Khóa XI (từ 1 đến 15-10-2012) không có câu: “không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, nhưng ở mục 3 trong bài phát biểu của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại phiên bế mạc, lại thể hiện như trên.
Chắc chắn nội dung này không thể do cá nhân Tổng Bí thư tùy tiện “thêm nếm”, mà ông chỉ tóm lược nội dung BCHTW đã thảo luận và cơ bản thống nhất. Theo thông lệ, nếu không có gì thay đổi, chắc chắn tư duy này sẽ được thể hiện cụ thể trong dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), trình Quốc hội thông qua trong thời gian tới.
Phát biểu của Tổng Bí thư xác định: “quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt”. Thông báo của BCHTW cũng nhấn mạnh: “đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt; là tài sản, nguồn lực to lớn của đất nước, là nguồn sống của nhân dân”.
Cả hai văn bản đều xác định, QSDĐ (hoặc đất đai) là tài sản. Trong hệ thống pháp luật hiện hành của Việt Nam cũng như hầu hết các quốc gia trên thế giới, quyền tài sản thuộc lĩnh vực dân sự, tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch: “việc dân sự cốt ở hai bên”. Ví dụ, A nợ tiền B, chậm trả như giao ước. B kiện A, đòi nợ. Tại tòa, B thay đổi ý định, tuyên bố xóa nợ cho A. Tòa buộc phải tuyên án theo B, không thể khăng khăng buộc A trả nợ.
Thực tiễn nhiều năm qua cho thấy, do sai lầm của hệ thống luật pháp về đất đai, rộ lên trên cả nước làn sóng tiêu cực, tham nhũng, quan liêu, cửa quyền, vô cảm với người dân thấp cổ bé họng, gây bất bình, xáo trộn lớn trong xã hội. Ai cũng biết, nguyên nhân chủ yếu do chính sách quản lý, quy hoạch, thu hồi, đền bù đất đai không minh bạch, không công bằng, không hợp lòng dân. Trong hầu hết trường hợp, các chủ dự án đều lợi dụng việc Chính quyền có toàn quyền phê chuẩn dự án, độc quyền áp giá đền bù, hỗ trợ. Bản chất của kinh doanh là kiếm lời. Vì vậy, chủ dự án luôn làm mọi cách để Chính quyền ra quyết định có lợi cho mình. Diện tích càng lớn, vị trí càng đắc địa, khung giá đền bù, hỗ trợ càng “bèo bọt” càng tốt. Chính quyền, mà thực chất là vài cá nhân đứng đầu trong bộ máy Đảng và UBND, tất nhiên sẽ khó mà không xiêu lòng trước những món “lại quả” đi đêm đậm đà bằng tiền mặt, ngân khoản, căn hộ, lô đất… Thông thường, một dự án diện tích lên tới mấy chục, mấy trăm, mấy nghìn ha, giá đền bù hỗ trợ chỉ vỏn vẹn vài nghìn, vài chục nghìn, vài trăm nghìn đồng/m2; giá phân lô bán nền lên tới mấy triệu, mấy chục triệu, mấy trăm triệu đồng/m2. Nhờ khoản siêu chênh lệch đó, có trở ngại, thậm chí hiểm nguy nào mà chủ dự án và giới chức tham nhũng không thể vượt qua?
Thực tế nhiều năm qua cũng cho thấy, một số chuyên gia và lãnh đạo có tư duy công bằng và tâm huyết hoàn toàn ủng hộ phương án chủ các dự án bất động sản mang bản chất kinh doanh sinh lời phải thỏa thuận sang nhượng QSDĐ với người dân. Thực thi nguyên tắc đó là góp phần thực hiện bình đẳng, theo tinh thần và bản chất dân sự của quyền tài sản. Nhờ đó, tại các dự án được triển khai theo phương cách này, không xuất hiện khiếu kiện tranh chấp, an ninh trật tự địa phương ổn định, dư luận xã hội hoan nghênh, mong muốn trở thành chính sách thống nhất trên cả nước.
Với các dự án an ninh, quốc phòng, phục vụ công ích, Nhà nước buộc phải đứng ra thu hồi đất, nhưng phải trên nguyên tắc lợi ích sẽ mang lại cho quốc gia, cho cộng đồng phải thật sự lớn hơn rất nhiều so với lợi ích hiện hữu của người bị thu hồi đất. Trên cơ sở đó, ngân sách nhà nước mới có cơ sở và đủ khả năng đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho người bị thu hồi đất. Khi xác định khung giá đền bù, hỗ trợ, cần tính đến thiệt hại về tinh thần, tình cảm của người bị thu hồi đất, khi buộc phải rời bỏ mảnh đất nhiều đời đã gắn bó…
Rất tiếc, tuy xác định việc sửa đổi hệ thống pháp luật về đất đai là nội dung quan trọng của Hội nghị lần thứ 6 (nhằm mục tiêu phát triển bền vững, chống tham nhũng, tiêu cực, ổn định trật tự, an ninh xã hội), nhưng Hội nghị 6 lại chủ trương đi ngược với nguyên tắc “việc dân sự cốt ở hai bên” trong chính sách đất đai sắp tới. Không xem xét lại để thức rõ vấn đề này, không thể giảm thiểu khiếu kiện đất đai, làm sao phát triển bền vững, ổn định xã hội?
V.V.T.
Ảnh: Cưỡng chế cho dự án Khu đô thị mới Phước Long (Nha Trang) của Cty cổ phần HUD – Nha Trang
Kiến lửa said
Các cụ đã nói: “Cha chung không ai khóc”, chính vì đất đai lâu nay là sở hữu toàn dân nên mới xảy ra đủ các thứ ung nhọt tham nhũng. Chính vì các Ngân hàng thương mại sử dụng 100% vốn Nhà nước nên mới có chuyện cho vay vô tội vạ. Tôi đã chứng kiến biết bao nhiêu vụ cho vay để mua bất động sản, số tiền cho vay cao hơn rất nhiều giá trị thật của tài sản. Một người không có đồng nào đi mua căn nhà 9,5 tỉ và được ngân hàng cho vay 15 tỉ, người đó thối lại cho cán bộ ngân hàng 1,5 tỉ (tương đương 10%) để các cán bộ Ngân hàng chia nhau, còn người đó nghiễm nhiên không bỏ ra đồng nào mà có ngay 4 tỉ. Vì vậy, ngân hàng định giá nhà cho vay càng cao thì số tiền 10% càng nhiều. Khi không trả nợ được Ngân hàng đến phát mãi chỉ thu được số tiền chưa bằng nửa số cho vay… đây chính là nguyên nhân gây nên nợ xấu, khủng hoảng tài chính. Chúng quy cũng chỉ tại: “cha chúng không ai khóc”. Vậy tại sao Nhà nước không sửa luật đất đai? nếu sửa thì cơ hội tham nhũng không còn. Thật xót xa cho dân tộc VN.
BSJ said
Trọng nói rõ với cử ở HN – “….Bởi lẽ đất đai là sở hữu của toàn dân, mà Nhà nước là đại diện sở hữu…” –
Sở hữu toàn dân là gì? Trong thực tế thì thế nào ? Các nước khác quan niệm thế nào, và có vì quan niệm ấy mà người ta không “ dân giàu, nước mạnh” chăng ? Tổ tiên ta ngàn đời truyền lại cho con cháu họ tộc thì thế nào ? Các ông là ai ở đâu đến bỗng dưng đòi là đại diện,là quản lý… Quốc hữu hóa ( QHH- cướp trắng bằng họng súng độc tài ) tạo nên các quốc gia độc tài XHCN.
Quốc hữu hóa . đi ngược bản năng sống của con người là “tranh đấu cho sự tư hữu”, từ đó QHH nếu thành công , nó đã triệt tiêu “động lực chính trong sự phát triển của xã hội loài người”, và bắt đầu giết chết mọi quốc gia độc tài XHCN !
Đó là lý thuyết, còn thực tế thì chẳng có gì liên quan đến logic ấy, Sự thật đáng nôn mữa chỉ là Cướp đoạt bằng bạo lực. Miệng thì công hữu mà tay thì “tư hữu bê họng súng” thế này, chỉ làm các ông ngày càng hiện rõ bản chất dối trá lường gạt của lũ cướp can mà thôi.
Ôi Trọng nú ! Cứ giữ mãi câu này , ý này thì sớm muộn các ông sẽ phải xuống cống ! Không có con đường khác !
Khánh said
“Mơ hồ” quyền sở hữu toàn dân về đất đai
(VietQ.vn) – Đất đai là tài sản gắn liền, có quan hệ chặt chẽ với các yếu tố quan trọng khác liên quan đến lãnh thổ, an ninh quốc gia, lịch sử, văn hóa, kinh tế … của quốc gia.
Theo Thông báo kết quả của Hội nghị Trung ương 6 vừa kết thúc, thì Trung ương Đảng tiếp tục khẳng định kết luận đã có trước đó về vấn đề đất đai của Hội nghị Trung ương 5. Nghĩa là, tiếp tục bảo vệ quy định tại Điều 17, 18 Hiến pháp năm 1992 về quyền sở hữu đất đai. Theo đó, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai. Quy định trên của Hiến pháp 1992 được cụ thể hóa tại khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2003 như sau: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu”.
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện của “toàn dân” trong việc thực hiện quyền sở hữu đất đai đó, thế nhưng, cho đến nay lại chưa có bất kỳ một định nghĩa nào giải thích cho dân hiểu thế nào là “toàn dân”, thế nào là “nhà nước” khi đặt hai chủ thể này trong cấu thành của quyền sở hữu đất đai. Bởi lẽ, quyền sở hữu đất đai cũng là quyền sở hữu một loại tài sản, dù được gọi mơ hồ là loại “tài sản đặc biệt”, thì nó cũng có các thành tố là: chủ thể, khách thể và nội dung của quyền này. Do đó, đứng ở khía cạnh chủ thể của quyền, “toàn dân” là ai, gồm những người nào?
Làm rõ được khái niệm “toàn dân” với tư cách là chủ thể của quyền sở hữu đất đai dường như là việc không thể. Sở hữu toàn dân là một khái niệm chính trị, khi triển khai vào các khái niệm pháp lý, không xác định ai có chủ quyền thực sự, do đó mà nó trở nên “trống rỗng”. (Ý kiến của PGS.TS. Phạm Duy Nghĩa trong tham luận “Sở hữu toàn dân về đất đai và doanh nghiệp Nhà nước: Một số ưu tiên trong chính sách tái cấu trúc nền kinh tế” trình bày tại Hội thảo “Kinh tế Việt Nam 2012: Tạo bước ngoặt để xoay chuyển tình thế” do Viện Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 24/9/2012).
Lờ đi quyền sở hữu tư nhân về đất đai là nguyên nhân đẻ ra nhiều hệ lụy
Cũng bởi, từ khái niệm mang tính chính trị khác xa với khái niệm pháp lý, nên nếu như Hiến pháp 1992, Luật Đất đai 2003 xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân với tư cách là chế độ sở hữu, thì Điều 200 Bộ luật Dân sự 2005 lại quy định: “Tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước bao gồm đất đai, rừng tự nhiên …”.
Như thế, từ lý luận mang nghĩa chính trị khi triển khai vào cụ thể hóa một quyền sở hữu đối với tài sản là đất đai đã không thể nào khớp với nhau, không thể nào đi cùng nhau, tạo nên sự mâu thuẫn, đối chọi, dẫn đến mơ hồ một quyền sở hữu tài sản vô cùng giá trị.
Từ các vụ cưỡng chế thu hồi đất đai mà sự xung đột giữa quyền lợi của người dân với chính quyền, với chủ đầu tư các dự án như vụ Tiên Lãng – Hải Phòng, Văn Giang – Hưng Yên … vừa qua cho thấy, vấn đề thay đổi toàn diện, phù hợp chính sách pháp luật đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của người dân là điều tiên quyết, cần phải có cách nhìn nhận mới mẻ, hợp với xu hướng tất yếu. Chỉ khi ghi nhận quyền sở hữu tư nhận về đất đai bên cạnh các hình sức sở hữu khác là sở hữu Nhà nước về đất đai, sở hữu tập thể về đất đai thì người dân mới cảm nhận được thực sự đó là tài sản của mình. Và chỉ khi đó, họ mới thực sự có được các quyền năng của một người có tài sản là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với tài sản của mình.
Dĩ nhiên, đất đai là tài sản gắn liền, có quan hệ chặt chẽ với các yếu tố quan trọng khác liên quan đến lãnh thổ, an ninh quốc gia, lịch sử, văn hóa, kinh tế … của quốc gia, nên việc hướng dẫn, quy định cách sử dụng các quyền ấy sao cho phù hợp với lợi ích của cá nhân và lợi ích xã hội, lợi ích của Nhà nước là điều cần phải bàn đến. Rồi chúng ta ghi nhận quyền sở hữu tư nhân về đất đai nhưng bên cạnh đó vẫn có các hình thức sở hữu khác là sở hữu của Nhà nước, của tập thể đối với những loại đất đai, vị trí đất đai khác nhau nên vẫn đảm bảo được quyền lợi quốc gia, lợi ích công cộng.
Lờ đi quyền sở hữu tư nhân về đất đai sẽ là nguyên nhân chính yếu đẻ ra hệ lụy tùy tiện thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ đất đai không đúng với nguyện vọng của dân, không ngang giá với thị trường. Cũng chính sự mập mờ mang tên sở hữu toàn dân về đất đai, quy định chung chung về Nhà nước đại diện quyền sở hữu như hiện nay dẫn đến trong nhiều trường hợp không biết ai là “Nhà nước”, là chính quyền trung ương hay chính quyền địa phương, do đó dẫn đến những quyết định thu hồi đất đai vô tội vạ, tước đi quyền lợi của người dân nhưng lại để đất đai rơi vào tay các nhóm lợi ích, khiến cả quyền lợi của người dân lẫn lợi ích quốc gia không được bảo vệ.
Hậu quả là đất đai vì hiện tượng mua chính sách, vấn nạn tham nhũng sẽ được chuyển từ người dân nghèo sang tay các đại gia giàu có với giá rất thấp. Nhưng bằng động tác đầu tư trở lại, các nhóm lợi ích này là bán ra với giá đắt đỏ cho người dân có nhu cầu nhà ở, người dân có nhu cầu mặt bằng. Trường hợp khác thì đất đai bị thu hồi để rồi bỏ hoang bởi những dự án “treo” không có điểm dừng, nhưng dân chẳng được trao quyền gì một cách thực sự đối với tài sản đó nên không thể đòi lại.
Không phải ngẫu nhiên, các chuyên gia hàng đầu về pháp luật đất đai, kinh tế như GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nguyên Bộ trưởng bộ Tư pháp Nguyễn Đình Lộc, chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang A … đã nhiều lần đăng đàn kêu gọi cần phải sửa đổi Hiến pháp, sửa đổi Luật đất đai 2003 theo hướng ghi nhận quyền sở hữu tư nhân về đất đai. Ngay cả một chính quyền địa phương được coi là có nhiều “kinh nghiệm” hay trong việc thực hiện chính sách thu hồi đất của dân để phân lô, bán nền, lấy tiền đầu tư lại cho cơ sở hạ tầng là thành phố Đà Nẵng, cũng đã có những kiến nghị cần phải quy định quyền sở hữu tư nhân về đất đai rất mạnh mẽ trong thời gian qua.
Như vậy, đất đai do ai đó sở hữu chứ không phải của người dân A hay người dân B. “Toàn dân” là người nào, là ai thì rõ ràng toàn dân ta không ai biết. Tư duy và quan niệm mơ hồ về quyền sở hữu toàn dân về đất đai đã tạo ra bất cập và vấp váp không phù hợp trong thực tế, đó mới là nền móng, gốc rễ tạo ra những hệ lụy không đáng có trong công tác quản lý đất đai thời gian qua. Sửa Hiến pháp và sửa Luật Đất đai mà lại không sửa được những sai lầm cơ bản đó, thì rồi mọi nổ lực để tìm cách quản lý được đất đai tốt hơn sẽ không thể thành sự thực.
http://vietq.vn/doi-thoai/ban-doc/21-mo-ho-quyen-so-huu-toan-dan-ve-dat-dai
Mr.gia said
Lơ thơ hay quá lơ thơ,còn thằng hai mập là thằng bưng bô chính tảy hui thúi lắm
Nhà Lơ Thơ said
Lùi & Lui
Chẳng phải là riêng mỗi đất lùi
Xem ra nước cũng dọn đường lui
Tư duy vẫn giữ y nguyên lạc
Trí tuệ thôi đành cứ thế chui
Bộ máy tham quyền lo sập xệ
Cơ đồ cố vị sợ phanh phui
Mầm xanh, lá thắm chưa bung nở
Gió táp, mưa sa đã dập vùi
Hai Mập said
Tác giả Võ Văn Tạo cũng đã công nhận: Phát biểu của Tổng Bí thư xác định: “quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt”. Thông báo của BCHTW cũng nhấn mạnh: “đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt; là tài sản, nguồn lực to lớn của đất nước, là nguồn sống của nhân dân”. Chính vì đất đai có ý nghĩa, vị trí vô cùng quan trọng liên quan đến đời sống của mọi người dân, liên quan đến sự ổn định xã hội, đến sự phát triển của đất nước. Cũng trong bối cảnh các chính sách về đất đai trước đây có nhiều bất cập, không còn phù hợp với sự phát triển của cuộc sống và trong việc tổ chức thực hiện cũng có nhiều sai lầm khuyết điểm gây nên nhiều oan trái, bức xúc trong dư luận, Vì thế Đảng, Chính phủ, QH đã có chủ trương sửa đổi Luật Đất đai. HNTW6 nừa qua cũng dành nhiều thời gian để trao đổi về vấn đề này, Tất nhiên Đảng chỉ tham gia về mặt định hướng, chỉ đạo, những nguyên tắc cơ bản. Còn việc cụ thể hóa, luật hóa nó là do QH trên cơ sở tình hình thực tiễn, qua đóng góp của các tầng lớp nhân dân để xây dựng và thông qua luật. Tuần sau QH sẽ khai mạc kỳ họp thứ 4. Trng kỳ họp này QH cũng sẽ bàn và cho ý kiến về việc sửa đổi Luật đất đai> Theo tiến độ thì đến năm 2013 mới thông qua luật này. Trước mắt QH mới chỉ bàn và cho ý kiến. Sau đó còn trưng cầu ý kiến đóng góp của các cơ quan liên quan, các chuyên gia, học giả, trí thức và đông đảo các tầng lớp nhân dân. Mọi thứ còn đang ở phía trước. Vì vây đừng vội võ đoán, chụp mũ, quy kết kiểu: “Hội nghị 6 lại chủ trương đi ngược với nguyên tắc “việc dân sự cốt ở hai bên” trong chính sách đất đai sắp tới”. Ông đâu có dự HN mà biết TW bàn như thế nào!
Anh Chín said
Thế Hai Néo nói sao về câu này: “không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất”? Tại sao không? Hỏi tức là đã trả lời vậy!
Thằng Dân Đen said
Tức nước…….sẽ dỡ bờ……cướp đất đai của dân dưới mỹ từ ..thu hồi là hệ lụy lâu nay , một chính sách tạo ra tham nhũng , mất lòng tin của dân . Một xã hội công bằng văn minh ….???? Nên nhớ…Có áp bức sẽ có đấu tranh …chống áp bức . Và …hãy …chờ xem. Lịch sử sẽ ghi chép , công trạng của …mọi thời đại . Xin đừng ăn cháo đá bát ….hậu thế lưu danh .
Đầm Hương . said
Tên bài viết này không nên gọi cái tư duy về đất đai là của “Hội nghị trung ương 6” mà đúng ra là của ông tổng Trọng , bởi ngay trong buổi tiếp xúc cử tri quận Hoàn Kiếm (Hà Nội, ngày 17-10.)) lại 1 lần nữa ông tổng Trọng lại ngang ngược giải thích với các cử tri rằng : “Đất đai là của nhà nước giao cho người dân sử dụng , chứ không phải trao quyền sở hữu… như vây, đất đai là của tôi (ông Trọng chỉ vào ngực mình.) Tôi giao cho anh, thì tôi có quyền thu lại…” ( xin lỗi, tôi không nhớ chính xác câu chữ ông Trọng nói, nhưng hành động và ý là như vậy.)
Từ những lời và ý như vậy của Tổng Trọng, ta thấy :
– Ông trọng đã tự thể hiện 1 tư duy rất độc đoán, lac hậu đúng như 1 ông vua thời phong kiến (tất cả thiên hạ là của vua.) ! Và tư duy , phát ngôn như vậy, ông ta cũng tự lột trần bộ mặt bịp bợm, giả dối và bác bỏ luôn luận điểm mà ông ta và đảng của ông luôn rêu rao : ” Đảng này, Nhà nước này là của dân, do dân, vì dân..” —- Đảng của dân, Nhà nước của dân…mà đất không của dân ! ???
– Nếu cứ theo cái tư duy đó thì nạn lộng quyền cướp đất của dân sẽ còn được phát huy cao độ hơn nhiều nữa !
– Nếu cứ theo tư duy đó thì ông Tổng Trọng nên tuyên bố : Xóa bỏ luôn tên quốc gia : “Cộng hòa” đi ! đồng thời bỏ luôn 2 chữ DÂN CHỦ bịp bợm, đừng bao giờ nhắc đến nó cho đúng với lòng dạ, tài trí của ông, Trọng Lú ạ !
XÃ HỘI ĐẢO ĐIÊN said
Hôm nay nghe ông Trọng phát biểu với cử tri: “… quyền sở hữu là của “tôi”, “anh” chỉ có quyền sữ dụng … khi cần thì “tôi” có quyền thu hồi …”
Không hiểu trong tư duy của người đầu đảng, “tôi” này là “ai” đây cà?!
Thôi rồi lượm ơi, không hy vọng gì cái luật đất sẽ sửa “chính tả” đợt này.
doc gia said
NPT phát biểu trước các cử tri hôm nay về vấn đề đất đai ông ta lại nhắc lại : đất đai là sở hữu của toàn dân thống nhất nhà nước quản lý.
– Bản thân cái luật này nó tự mâu thuẫn . Ví dụ đã là của tôi thì tôi có quyền sử dụng thế nhưng anh nhà nước lại quản lý không cho tôi dùng hoặc tôi đang sử dụng thì anh đòi lấy lại để quản lý thì chính cái này nó tự mâu thuẫn nên dẫn đến tình trạng luật không rõ ràng nẩy sinh khiếu kiện triền miên.
Xin phép Ẩn Danh said
Nếu tinh ý quan sát kết quả Hội nghị TW 6 vừa qua thấy na ná giống như kết quả chuyến thăm của đoàn đại biểu Đảng CSVN đến nước Cu và nước Bờ cách đây hơn 3 tháng ở nhiều điểm chung nhưng tôi thấy 3 điểm chung lớn nhất: 1) Đều có liên quan đến hoạt động của Đảng ở cấp cao nhất; 2) Kết quả thất bại hết sức bất ngờ (không ai ngờ một đoàn đại biểu luôn tự nhận là biểu tượng của lòng dũng cảm, kiên cường, đấu tranh vì hòa bình, là tấm gương cho cả thế giới nhất là các quốc gia thế giới thứ ba phải học tập… mà khi đến thăm một quốc gia cánh tả vốn được coi là đồng minh lại bị từ chối không cho nhập cảnh. Không ai ngờ một án kỷ luật về một UVBCT đã được BCT “thảo luận, cân nhắc bàn bạc rất kỹ”- tức là trên tinh thần khách quan, biện chứng…) khi đưa ra TW lại bị bác thẳng thừng với tỷ lệ 70% số phiếu – một hiện tượng chưa bao giờ thấy trong các cuộc họp TW của ĐCSVN. Thế mới đau sờ cau chứ. và 3) Nguyên nhân dẫn đến thất bại đều liên quan đến cá nhân một con người: TBT Nguyễn Phú Trọng (TBT cầm đầu đoàn đại biểu sang Cu.. hồn nhiên đọc diễn văn lên án CNTB trong khi ở trong nước lại tìm cách van xin CNTB đừng coi VN là nước phát triển để cắt viện trợ không hoàn lại cho VN-hành động này của ông NPT bị thế giới lên án ngay khi ông ấy vừa bước xuống khỏi bục diễn văn ở Cu.. Tiếp theo bị cấm cửa không cho nhập cảnh và nước Bờ… như mọi người biết “đoàn đại biểu Đảng ta” đành phải lủi thủi về không kèn không trống, không dám kỷ luật ai cả. Vì kỷ luật ai bây giờ. Tất cả là do Sep. Sep tự làm, sep tự chịu). Điều đó nói lên cái gì? Nói lên rằng: ở thời đại nào thì vai trò dẫn dắt của vĩ nhân cũng hết sức quan trọng. Nhiều quốc gia tiến bộ không coi người tài là vĩ nhân mà chỉ khiêm tốn gọi họ là chính trị gia chuyên nghiệp. Ở nước ta, một thời gian dài các cá nhân lãnh đạo đất nước tự phong thánh cho mình. Mới đây, một nhà báo tiết lộ ông Đỗ Mười khi làm TBT còn cho phép những người muốn cầu cạnh mình gọi minh bằng “Phật sống” (http://buivanbong.blogspot.com/2012/10/hoang-quang-thuan-xuat-chieu-ong-phat.html). Mô phật! Ông Phật sống đó 91 tuổi vẫn vồ gái sinh con, còn nghe nói mỗi tuần ăn thịt chó đen một lần để đảm bảo cho “răng chắc” giống như chú Nông. Quay trở lại với trường hợp ông NPT, sau thất bại chuyến thăm Cu tưởng ông ta rút ra được bài học kinh nghiệm. Ai ngờ, ông ta chẳng những không rút ra được kinh nghiệm lại còn lao vào cái gọi là chỉnh đốn đảng để mong vớt vát thể diện. Với vốn kiến thức gồm một mớ lý luận giáo điều rỗng tuếch vừa lạc hậu, vừa phản động lại chưa bao giờ va vấp thực tiễn nên khi bỗng nhiên được ngồi vào ghế TBT ông sinh ra độc đoán, chủ quan, mất dân chủ, coi thường đồng sự, coi thường cấp dưới nhưng lại được ẩn dưới một khuôn mặt hiền lành mang dáng dấp của “một ông giáo làng”. Nghe nói, ngay cả đồng cấp trong BCT góp ý cho ông cũng rất khó. Quá trình chuẩn bị cho hội nghị TW 6 có dấu hiệu vội vàng, nôn nóng. Trong quá trình tiến hành hội nghị đã bộc lộ hết tính cẩu thả, chủ quan, độc đoán, nhiều nội dung được tiến hành bàn bạc vội vã, những kết luận về các vấn đề bàn bạc thường thiếu tính toàn diện, có khi mang tính áp đặt. Có thể ông Trọng đã quá tự tin vào đa số ủy viên TW sẽ nghe theo kết luận của mình, nhưng “đa số” đó lại không nghĩ vậy (vì họ không phải là nhà lý luận mà họ là nhà thực tiễn- họ cũng phải nghĩ đến miếng cơm manh áo của họ và vợ con họ chứ) nên khi ông yêu cầu bỏ phiếu thì nhận được sự thất bại như đã biết. Quá đau! Có người nhận xét, khi đọc bài diễn văn khai mạc Hội nghị TW 6 nét mặt ông tươi tỉnh, tự tin bao nhiêu thì sau hơn 10 ngày hội nghị ông cũng đọc bài diễn văn kết thúc nhưng nét mặt thảng thốt (hoảng hốt thì đúng hơn), cắt không còn giọt máu, tái mét trông rất đáng thương bởi ông hình như đã thấm thía cú knock out do đối phương đáp trả. Sau đó một ngày, ông lại tiếp tục cười hề hề, không sao, không sao, vẫn phải tiếp tục phê và tự phê chứ, như rửa mặt hàng ngày ấy mà.Có lẽ vì thế mà người ta gọi chính trị là con đĩ chăng?
Chỉnh đốn Đảng là do ông TBT khởi xướng, nhưng như đã phân tích ông đã sai lầm ngày từ đầu cả về nội dung và phương pháp nên nhận phải ngay thất bại đầu tiên và có lẽ là thất bại quyết định cho mọi thất bại về chỉnh đốn Đảng của ông về sau này nữa. Uổng công bao nhiêu góp ý tâm huyết, nhất là góp ý của mấy bác về hưu.
Ngẫm nghĩ về chuyện này nếu rút ra bài học thì có lẽ đúng như ông HCM thường nói và ông cũng hay nhắc lại như con vẹt (nhưng tôi chắc ông không hiểu): Cán bộ quyết định đường lối. Cách mạng thành bại là do con người. Sự thắng lợi của cách mạng không phải chỉ diễn ra một lần là xong. Sự thành công của cách mạng hôm nay nếu không biết nâng niu mà trở nên tự phụ rồi ngồi xổm lên cách mạng thì cuộc cách mạng ấy là cách mạng bị đánh tráo. Chua chát như thế đấy GS Tương Lai ạ.
a said
Mấy chục năm qua, ĐCS đã thực hiện chế độ thực dân một cách tinh vi thông qua việc ĐCS nắm giữ tuyệt đối quyền sở hữu đất đai thông qua cái gọi là “ sở hữu toàn dân” về đất đai. Qua đó, ĐCS độc quyền trong việc khai thác các lợi ích từ đất, tài nguyên khoáng sản trong đất, tuỳ tiện quy hoạch, chuyển đổi các loại đất, xiết chặt các quan hệ mua, bán, chuyển nhượng bằng cách hành chính hoá các quan hệ dân sự trong lĩnh vực đất đai.
Trước đây, khi chưa có ĐCS, VN vẫn tồn tại nhiều loại hình sở hữu đất như: sở hữu nhà nước, sở hữu công và sở hữu tư nhân trong đó tuyệt đại đa số là ở hữu tư nhân về đất đai.
Đến như vua Gia Long, vị vua có công cực lớn trong việc mở mang bờ cõi về phía Nam cũng đâu có đòi đôc chiếm quyền sở hữu đất ? thay vào đó, Triều Nguyễn, với tư cách là Nhà nước, tuyên bố chủ quyền lãnh thổ về mặt biên giới, còn đất đai nói chung vẫn được phân chia cho người dân được sở hữu và canh tác.
Mọi việc chỉ rối tung cho đến khi ĐCS tước đoạt quyền sở hữu tư nhân về đất đai.
Hiến pháp 1959 vẫn công nhận hiện trạng quyền sở hữu đất đai như sau:
Điều 11
“Ở nước Việt Nam dân chủ cộng hoà trong thời kỳ quá độ, các hình thức sở hữu chủ yếu về tư liệu sản xuất hiện nay là: hình thức sở hữu của Nhà nước tức là của toàn dân, hình thức sở hữu của hợp tác xã tức là hình thức sở hữu tập thể của nhân dân lao động, hình thức sở hữu của người lao động riêng lẻ, và hình thức sở hữu của nhà tư sản dân tộc”.
và thực hiện một bước gián tiếp nhằm tước đoạt quyền sở hữu đất của người dân sau này với quy định tại điều 12 như sau:
Điều 12
“Các hầm mỏ, sông ngòi, và những rừng cây, đất hoang, tài nguyên khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu của toàn dân.”
Cho đến hiến pháp 1980, thì thôn tính xong:
Điều 19:
“Đất đai, rừng núi, sông hồ, hầm mỏ, tài nguyên thiên nhiên trong lòng đất, ở vùng biển và thềm lục địa (…)cùng các tài sản khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước – đều thuộc sở hữu toàn dân”.
Tuy nhiên, trong lĩnh vực nông nghiệp, hình thức sở hữu tập thể ( HTX) sau đó phá sản, khoản 10 lên ngôi, đặt ra yêu cầu phải thừa nhận quyền sở hữu cá nhân đối với đất đai. Vậy là tuyệt chiêu “ sở hữu quyền sử dụng đất” được ra đời nhằm dung hoà và chấp nhận ( một cách gián tiếp) thực tế là có tồn tại sở hữu tư nhân về đất đai trên nguyên tắc chung “sở hữu toàn dân”.
Bản thân khái niệm “ sở hữu toàn dân về đất đai”( thông qua việc nhà nước thống nhất quản lý ) cũng là một khái niệm mơ hồ. Như chúng ta đều biêt, Quyền sở hữu là một quyền (lớn) gồm 3 quyền (nhỏ) sau:
– Quyền Chiếm hữu ( cầm, nắm, chiếm giữ…)
– Quyền Sử dụng ( trồng, cấy, đào, xới …)
– Quyền Định đoạt ( mua, bán, cho, phá huỷ …)
Vậy thì:
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ chiếm hữu đất đai như thế nào?
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ sử dụng đất đai như thế nào?
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ định đoạt đất đai như thế nào?
Quay lại với vấn đề sửa đổi luật đất đai. Trước sau gì thì sở hữu tư nhân về đất đai cũng sẽ được công nhận (nếu không muốn VN hỗn loạn hơn) . Có thể ĐCS thừa nhận dần theo từng giai đoan, theo từng loại đất, công nhận quyền sở hữu đất ( thông thường ) rồi sau đó tiến đến công nhận quyền sở hữu tuyệt đối ( không chỉ đất mà còn bao gồm các tài nguyên, khoáng sản trên đất và trong lòng đất )
Tạm “mơ” như này nhé:
– Giai đoạn 1: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất ở và đất vườn lâu năm ( thực chất là người dân đã sở hữu loại đất này rồi)
– Giai đoạn 2: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất nông nghiệp lúa nước ( loại đất này hiện trạng đã ổn định, nằm trong khu vực không nhạy cảm về an ninh quốc phòng, ít hoặc không có tài nguyên khoáng sản )
– Giai đoạn 3: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất nông – lâm nghiệp ( nếu không ảnh hưởng an ninh quốc phòng)
– Giai đoạn 4: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất công nghiệp – dịch vụ (đất dự án hiện đang cho doanh nghiệp thuê có thời hạn, khi hết thời hạn thuê, nhà nước có thể bán sung công quỹ
– Nhà nước chỉ giữ quyền sở hữu đối với các loại đất thiết yếu cho an ninh, quốc phòng, nghiên cứu khoa học, đất công ích v.v….
Về việc “không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất” , cho thấy tư duy của bộ máy quan chức quá ngắn hạn và phi khoa hoc khi cố tình hành chính hoá các quan hệ dân sự. Thay vào đó, nhà nước nên:
– Công nhận quyền sở hữu đất của người dân, nhằm bảo vệ các quyền đó theo đúng tinh thần của bộ Luật Dân sự, người dân thực sự là các chủ thể trong các quan hệ dân sự về đất đai.
– Khuyến khích các chủ thể quan hệ dân sự là chủ đất và nhà đầu tư trực tiếp thoả thuận về giá mua, bán, chuyển nhượng đất. ( tự nguyện, tự chịu trách nhiệm, tránh tranh chấp, khiếu kiện …)
– Nhà nước chỉ cần quản lý hành chính thông qua công cụ tài chính như thuế , phí, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Công tác quy hoạch toàn diện, dài hạn nhằm tạo ra môi trường ổn định về xây dựng và sử dụng đất. Cơ quan quản lý giám sát nghiêm ngặt việc cấp phép xây dựng, chuyển đổi, sử dụng đất trên cơ sở quy hoach chung. Mục tiêu chính là nhằm ngăn chặn ( từ trong trứng nước) việc các doanh nghiệp, nhà đầu tư chạy dự án, xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất bừa bãi, chứ không phải ngăn cản việc người dân mua, bán đất .
Nếu làm được như vậy thì…..hehe
giaohaoganxa said
Có người ko muốn người miền Trung lên?
Quan trọng là có người chỉ muốn làm suy yếu phe cánh ông kia để mình nắm hết quyền lực thôi.
Suy đi tính lại, chắc ông ta nghĩ phe miền Nam dễ trị hơn phe miền Bắc và Trung?
Mr.gia said
Các bác thứ lổi sở trường của Trọng này là kinh mác lê mao chứ cái món đất đai là caí chi chi thì tui nà tui nói bừa đấy vả lúc đó do thằng 3D nó ngồi dưới cười khểnh làm tui camơrun quá phát ngôn chệch mệ nó đi mất, cáo lỗi cáo lỗi
Cần lao gộc said
Đất đai mà zả cho dân
Mệnh quan các cấp cái gân chẳng còn
Bạn Võ zất chi là khôn
Ecopac đã bón mồm Võ ta
Dự án thẩm định qua loa
Ký đại rồi bế con gà tơ quay
Tỉnh ra mới thấy non tay
Miềng con gà mái quan thầy bò trâu!
Lê Huy. said
Vâng, tôi cũng đang rất thắc mắc về cái câu tuyên bố của ông Trọng : “Không để cho nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.” – Thế thì ai sẽ thỏa thuận và đền bù với người đẳng dụng đất ???
– Trời đất, chắc chắn ông Trọng không biết luật về đất đai ! và đúng là ông ta Lú nặng, nên mới nói bừa bãi đến vậy !
– Việc thỏa thuận và bồi thường (chứ không phải là “đền bù” , theo đúng ngôn từ quy định.) Khi Nhà nước thu hồi đất trong 12 trường hợp, quy định tại điều 38 luât ĐĐ hiện hành ; thì những trường hợp lấy đất cho các dự án sử dụng vào mục đích kinh doanh (dù là dự án của Nhà nước, không ở hạng A) thì ” Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người đang sử dụng đất” ! Điều này đã có trong các nghị định 181; nghị định 179 ; nghị định 84 ; nghị định 69 v.v…( đó là các nghị định về đất đai của Chính phủ, hướng dẫn , triển khai luật đất đai 2003. ) – Câu trên của ông Trọng sẽ chỉ gần đúng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vào muc đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, và công cộng ! ( Dù lấy đất cho mục đích như vậy vẫn phải “đền bù về giá đất” (tức tiền hoặc đất), Còn về “quyền sử dụng đất” là quyền của người đang sử dụng đất ( nếu họ có bìa đỏ hoặc có đủ điều kiện bồi thường )! chứ chả lẽ là của Ma hay súc vật , mà “không tỏa thuận” ? – Không thỏa thuận đền bù cho người có đất, mà không phân biệt rõ mục đích chuyển giao đất ( của người đang có đất sang nhà đầu tư.) thì chỉ có là ĂN CƯỚP ! không thể có cách biện minh, hay ngụy biện nào khác !
– Ông TBT Trọng nói bừa , nói mập mờ vậy để làm gì vậy ? Muốn 1 mình xóa bỏ luật Đất đai đang có hiệu lực ? Hay muốn nêu gương lộng quyền, phá phách Luật pháp và kỷ cương đất nước cho các đ/c bí thư, tỉnh trưởng cấp dưới của ông noi theo ?
– Thực ra, khi ông Tổng Trọng chưa nói bừa như vậy, chính quyền của ông đã cướp phá ghê lắm rồi, hàng nhiều triệu người dân đã là nạn nhân của nạn cướp đất tràn lan… Điều này, ông Trọng cũng đã thừa biết … Nhưng tại sao….?????
Nam Long said
Tôi đồng ý với tác giả với tư cách là một người có 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực BĐS. Nếu theo chủ trương này thì:
Một là thị trường BĐS sẽ bị thụt lùi ghê gớm, do NN sẽ rất chậm chạp trong đền bù giải tỏa.
Hai là sẽ xảy ra đối kháng gay gắt giữa nhân dân và NN do NN đi thu hồi đất.
Lú said
Chính quyền đứng ra thu hồi đất, toàn quyền áp giá đền bù rẻ bèo, mới có tiền chủ dự án lót tay để cung phụng cấp và trung ương trên chứ.
Phát triển bền vững là nhờ ở nguyên lý ấy.
Nghe chửa?
BCHTW khóa XI said
Nhất trí 175/175

markdown:
## 1310. Hội nghị Trung ương 6: Tư duy ngược về đất đai?
Posted by
[adminbasam](http://anhbasam04.wordpress.com) on 17/10/2012
# Hội nghị Trung ương 6:
**Tư duy ngược về đất đai?** ** Võ Văn Tạo**
17-10-2012
[Thông báo về Hội nghị BCHTW lần thứ 6 – Khóa XI (từ 1 đến 15-10-2012) không có câu: “](https://anhbasam.files.wordpress.com/2012/10/h125.jpg) *không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất*”, nhưng ở mục 3 trong bài phát biểu của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại phiên bế mạc, lại thể hiện như trên.
Chắc chắn nội dung này không thể do cá nhân Tổng Bí thư tùy tiện “thêm nếm”, mà ông chỉ tóm lược nội dung BCHTW đã thảo luận và cơ bản thống nhất. Theo thông lệ, nếu không có gì thay đổi, chắc chắn tư duy này sẽ được thể hiện cụ thể trong dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), trình Quốc hội thông qua trong thời gian tới.
Phát biểu của Tổng Bí thư xác định: “
*quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt*”. Thông báo của BCHTW cũng nhấn mạnh: “ *đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt; là*”. **tài sản**, nguồn lực to lớn của đất nước, là nguồn sống của nhân dân
Cả hai văn bản đều xác định, QSDĐ (hoặc đất đai) là
**tài sản**. Trong hệ thống pháp luật hiện hành của Việt Nam cũng như hầu hết các quốc gia trên thế giới, **quyền tài sản thuộc lĩnh vực dân sự**, tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch: “ **việc dân sự cốt ở hai bên**”. Ví dụ, A nợ tiền B, chậm trả như giao ước. B kiện A, đòi nợ. Tại tòa, B thay đổi ý định, tuyên bố xóa nợ cho A. Tòa buộc phải tuyên án theo B, không thể khăng khăng buộc A trả nợ.
Thực tiễn nhiều năm qua cho thấy, do sai lầm của hệ thống luật pháp về đất đai, rộ lên trên cả nước làn sóng tiêu cực, tham nhũng, quan liêu, cửa quyền, vô cảm với người dân thấp cổ bé họng, gây bất bình, xáo trộn lớn trong xã hội. Ai cũng biết, nguyên nhân chủ yếu do chính sách quản lý, quy hoạch, thu hồi, đền bù đất đai không minh bạch, không công bằng, không hợp lòng dân. Trong hầu hết trường hợp, các chủ dự án đều lợi dụng việc Chính quyền có toàn quyền phê chuẩn dự án, độc quyền áp giá đền bù, hỗ trợ. Bản chất của kinh doanh là kiếm lời. Vì vậy, chủ dự án luôn làm mọi cách để Chính quyền ra quyết định có lợi cho mình. Diện tích càng lớn, vị trí càng đắc địa, khung giá đền bù, hỗ trợ càng “bèo bọt” càng tốt. Chính quyền, mà thực chất là vài cá nhân đứng đầu trong bộ máy Đảng và UBND, tất nhiên sẽ khó mà không xiêu lòng trước những món “lại quả” đi đêm đậm đà bằng tiền mặt, ngân khoản, căn hộ, lô đất… Thông thường, một dự án diện tích lên tới mấy chục, mấy trăm, mấy nghìn ha, giá đền bù hỗ trợ chỉ vỏn vẹn vài nghìn, vài chục nghìn, vài trăm nghìn đồng/m2; giá phân lô bán nền lên tới mấy triệu, mấy chục triệu, mấy trăm triệu đồng/m2. Nhờ khoản siêu chênh lệch đó, có trở ngại, thậm chí hiểm nguy nào mà chủ dự án và giới chức tham nhũng không thể vượt qua?
Thực tế nhiều năm qua cũng cho thấy, một số chuyên gia và lãnh đạo có tư duy công bằng và tâm huyết hoàn toàn ủng hộ phương án chủ các dự án bất động sản mang bản chất kinh doanh sinh lời phải thỏa thuận sang nhượng QSDĐ với người dân. Thực thi nguyên tắc đó là góp phần thực hiện bình đẳng, theo tinh thần và bản chất dân sự của quyền tài sản. Nhờ đó, tại các dự án được triển khai theo phương cách này, không xuất hiện khiếu kiện tranh chấp, an ninh trật tự địa phương ổn định, dư luận xã hội hoan nghênh, mong muốn trở thành chính sách thống nhất trên cả nước.
Với các dự án an ninh, quốc phòng, phục vụ công ích, Nhà nước buộc phải đứng ra thu hồi đất, nhưng phải trên nguyên tắc lợi ích sẽ mang lại cho quốc gia, cho cộng đồng phải thật sự lớn hơn rất nhiều so với lợi ích hiện hữu của người bị thu hồi đất. Trên cơ sở đó, ngân sách nhà nước mới có cơ sở và đủ khả năng đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho người bị thu hồi đất. Khi xác định khung giá đền bù, hỗ trợ, cần tính đến thiệt hại về tinh thần, tình cảm của người bị thu hồi đất, khi buộc phải rời bỏ mảnh đất nhiều đời đã gắn bó…
Rất tiếc, tuy xác định việc sửa đổi hệ thống pháp luật về đất đai là nội dung quan trọng của Hội nghị lần thứ 6 (nhằm mục tiêu phát triển bền vững, chống tham nhũng, tiêu cực, ổn định trật tự, an ninh xã hội), nhưng Hội nghị 6 lại chủ trương đi ngược với nguyên tắc “việc dân sự cốt ở hai bên” trong chính sách đất đai sắp tới. Không xem xét lại để thức rõ vấn đề này, không thể giảm thiểu khiếu kiện đất đai, làm sao phát triển bền vững, ổn định xã hội?
V.V.T.
**Ảnh:** *Cưỡng chế cho dự án Khu đô thị mới Phước Long (Nha Trang) của Cty cổ phần HUD – Nha Trang*
## Kiến lửa said
Các cụ đã nói: “Cha chung không ai khóc”, chính vì đất đai lâu nay là sở hữu toàn dân nên mới xảy ra đủ các thứ ung nhọt tham nhũng. Chính vì các Ngân hàng thương mại sử dụng 100% vốn Nhà nước nên mới có chuyện cho vay vô tội vạ. Tôi đã chứng kiến biết bao nhiêu vụ cho vay để mua bất động sản, số tiền cho vay cao hơn rất nhiều giá trị thật của tài sản. Một người không có đồng nào đi mua căn nhà 9,5 tỉ và được ngân hàng cho vay 15 tỉ, người đó thối lại cho cán bộ ngân hàng 1,5 tỉ (tương đương 10%) để các cán bộ Ngân hàng chia nhau, còn người đó nghiễm nhiên không bỏ ra đồng nào mà có ngay 4 tỉ. Vì vậy, ngân hàng định giá nhà cho vay càng cao thì số tiền 10% càng nhiều. Khi không trả nợ được Ngân hàng đến phát mãi chỉ thu được số tiền chưa bằng nửa số cho vay… đây chính là nguyên nhân gây nên nợ xấu, khủng hoảng tài chính. Chúng quy cũng chỉ tại: “cha chúng không ai khóc”. Vậy tại sao Nhà nước không sửa luật đất đai? nếu sửa thì cơ hội tham nhũng không còn. Thật xót xa cho dân tộc VN.
## BSJ said
Trọng nói rõ với cử ở HN – “….Bởi lẽ đất đai là sở hữu của toàn dân, mà Nhà nước là đại diện sở hữu…” –
Sở hữu toàn dân là gì? Trong thực tế thì thế nào ? Các nước khác quan niệm thế nào, và có vì quan niệm ấy mà người ta không “ dân giàu, nước mạnh” chăng ? Tổ tiên ta ngàn đời truyền lại cho con cháu họ tộc thì thế nào ? Các ông là ai ở đâu đến bỗng dưng đòi là đại diện,là quản lý… Quốc hữu hóa ( QHH- cướp trắng bằng họng súng độc tài ) tạo nên các quốc gia độc tài XHCN.
Quốc hữu hóa . đi ngược bản năng sống của con người là “tranh đấu cho sự tư hữu”, từ đó QHH nếu thành công , nó đã triệt tiêu “động lực chính trong sự phát triển của xã hội loài người”, và bắt đầu giết chết mọi quốc gia độc tài XHCN !
Đó là lý thuyết, còn thực tế thì chẳng có gì liên quan đến logic ấy, Sự thật đáng nôn mữa chỉ là Cướp đoạt bằng bạo lực. Miệng thì công hữu mà tay thì “tư hữu bê họng súng” thế này, chỉ làm các ông ngày càng hiện rõ bản chất dối trá lường gạt của lũ cướp can mà thôi.
Ôi Trọng nú ! Cứ giữ mãi câu này , ý này thì sớm muộn các ông sẽ phải xuống cống ! Không có con đường khác !
## Khánh said
“Mơ hồ” quyền sở hữu toàn dân về đất đai
(VietQ.vn) – Đất đai là tài sản gắn liền, có quan hệ chặt chẽ với các yếu tố quan trọng khác liên quan đến lãnh thổ, an ninh quốc gia, lịch sử, văn hóa, kinh tế … của quốc gia.
Theo Thông báo kết quả của Hội nghị Trung ương 6 vừa kết thúc, thì Trung ương Đảng tiếp tục khẳng định kết luận đã có trước đó về vấn đề đất đai của Hội nghị Trung ương 5. Nghĩa là, tiếp tục bảo vệ quy định tại Điều 17, 18 Hiến pháp năm 1992 về quyền sở hữu đất đai. Theo đó, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai. Quy định trên của Hiến pháp 1992 được cụ thể hóa tại khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2003 như sau: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu”.
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện của “toàn dân” trong việc thực hiện quyền sở hữu đất đai đó, thế nhưng, cho đến nay lại chưa có bất kỳ một định nghĩa nào giải thích cho dân hiểu thế nào là “toàn dân”, thế nào là “nhà nước” khi đặt hai chủ thể này trong cấu thành của quyền sở hữu đất đai. Bởi lẽ, quyền sở hữu đất đai cũng là quyền sở hữu một loại tài sản, dù được gọi mơ hồ là loại “tài sản đặc biệt”, thì nó cũng có các thành tố là: chủ thể, khách thể và nội dung của quyền này. Do đó, đứng ở khía cạnh chủ thể của quyền, “toàn dân” là ai, gồm những người nào?
Làm rõ được khái niệm “toàn dân” với tư cách là chủ thể của quyền sở hữu đất đai dường như là việc không thể. Sở hữu toàn dân là một khái niệm chính trị, khi triển khai vào các khái niệm pháp lý, không xác định ai có chủ quyền thực sự, do đó mà nó trở nên “trống rỗng”. (Ý kiến của PGS.TS. Phạm Duy Nghĩa trong tham luận “Sở hữu toàn dân về đất đai và doanh nghiệp Nhà nước: Một số ưu tiên trong chính sách tái cấu trúc nền kinh tế” trình bày tại Hội thảo “Kinh tế Việt Nam 2012: Tạo bước ngoặt để xoay chuyển tình thế” do Viện Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 24/9/2012).
Lờ đi quyền sở hữu tư nhân về đất đai là nguyên nhân đẻ ra nhiều hệ lụy
Cũng bởi, từ khái niệm mang tính chính trị khác xa với khái niệm pháp lý, nên nếu như Hiến pháp 1992, Luật Đất đai 2003 xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân với tư cách là chế độ sở hữu, thì Điều 200 Bộ luật Dân sự 2005 lại quy định: “Tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước bao gồm đất đai, rừng tự nhiên …”.
Như thế, từ lý luận mang nghĩa chính trị khi triển khai vào cụ thể hóa một quyền sở hữu đối với tài sản là đất đai đã không thể nào khớp với nhau, không thể nào đi cùng nhau, tạo nên sự mâu thuẫn, đối chọi, dẫn đến mơ hồ một quyền sở hữu tài sản vô cùng giá trị.
Từ các vụ cưỡng chế thu hồi đất đai mà sự xung đột giữa quyền lợi của người dân với chính quyền, với chủ đầu tư các dự án như vụ Tiên Lãng – Hải Phòng, Văn Giang – Hưng Yên … vừa qua cho thấy, vấn đề thay đổi toàn diện, phù hợp chính sách pháp luật đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của người dân là điều tiên quyết, cần phải có cách nhìn nhận mới mẻ, hợp với xu hướng tất yếu. Chỉ khi ghi nhận quyền sở hữu tư nhận về đất đai bên cạnh các hình sức sở hữu khác là sở hữu Nhà nước về đất đai, sở hữu tập thể về đất đai thì người dân mới cảm nhận được thực sự đó là tài sản của mình. Và chỉ khi đó, họ mới thực sự có được các quyền năng của một người có tài sản là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với tài sản của mình.
Dĩ nhiên, đất đai là tài sản gắn liền, có quan hệ chặt chẽ với các yếu tố quan trọng khác liên quan đến lãnh thổ, an ninh quốc gia, lịch sử, văn hóa, kinh tế … của quốc gia, nên việc hướng dẫn, quy định cách sử dụng các quyền ấy sao cho phù hợp với lợi ích của cá nhân và lợi ích xã hội, lợi ích của Nhà nước là điều cần phải bàn đến. Rồi chúng ta ghi nhận quyền sở hữu tư nhân về đất đai nhưng bên cạnh đó vẫn có các hình thức sở hữu khác là sở hữu của Nhà nước, của tập thể đối với những loại đất đai, vị trí đất đai khác nhau nên vẫn đảm bảo được quyền lợi quốc gia, lợi ích công cộng.
Lờ đi quyền sở hữu tư nhân về đất đai sẽ là nguyên nhân chính yếu đẻ ra hệ lụy tùy tiện thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ đất đai không đúng với nguyện vọng của dân, không ngang giá với thị trường. Cũng chính sự mập mờ mang tên sở hữu toàn dân về đất đai, quy định chung chung về Nhà nước đại diện quyền sở hữu như hiện nay dẫn đến trong nhiều trường hợp không biết ai là “Nhà nước”, là chính quyền trung ương hay chính quyền địa phương, do đó dẫn đến những quyết định thu hồi đất đai vô tội vạ, tước đi quyền lợi của người dân nhưng lại để đất đai rơi vào tay các nhóm lợi ích, khiến cả quyền lợi của người dân lẫn lợi ích quốc gia không được bảo vệ.
Hậu quả là đất đai vì hiện tượng mua chính sách, vấn nạn tham nhũng sẽ được chuyển từ người dân nghèo sang tay các đại gia giàu có với giá rất thấp. Nhưng bằng động tác đầu tư trở lại, các nhóm lợi ích này là bán ra với giá đắt đỏ cho người dân có nhu cầu nhà ở, người dân có nhu cầu mặt bằng. Trường hợp khác thì đất đai bị thu hồi để rồi bỏ hoang bởi những dự án “treo” không có điểm dừng, nhưng dân chẳng được trao quyền gì một cách thực sự đối với tài sản đó nên không thể đòi lại.
Không phải ngẫu nhiên, các chuyên gia hàng đầu về pháp luật đất đai, kinh tế như GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nguyên Bộ trưởng bộ Tư pháp Nguyễn Đình Lộc, chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang A … đã nhiều lần đăng đàn kêu gọi cần phải sửa đổi Hiến pháp, sửa đổi Luật đất đai 2003 theo hướng ghi nhận quyền sở hữu tư nhân về đất đai. Ngay cả một chính quyền địa phương được coi là có nhiều “kinh nghiệm” hay trong việc thực hiện chính sách thu hồi đất của dân để phân lô, bán nền, lấy tiền đầu tư lại cho cơ sở hạ tầng là thành phố Đà Nẵng, cũng đã có những kiến nghị cần phải quy định quyền sở hữu tư nhân về đất đai rất mạnh mẽ trong thời gian qua.
Như vậy, đất đai do ai đó sở hữu chứ không phải của người dân A hay người dân B. “Toàn dân” là người nào, là ai thì rõ ràng toàn dân ta không ai biết. Tư duy và quan niệm mơ hồ về quyền sở hữu toàn dân về đất đai đã tạo ra bất cập và vấp váp không phù hợp trong thực tế, đó mới là nền móng, gốc rễ tạo ra những hệ lụy không đáng có trong công tác quản lý đất đai thời gian qua. Sửa Hiến pháp và sửa Luật Đất đai mà lại không sửa được những sai lầm cơ bản đó, thì rồi mọi nổ lực để tìm cách quản lý được đất đai tốt hơn sẽ không thể thành sự thực.
http://vietq.vn/doi-thoai/ban-doc/21-mo-ho-quyen-so-huu-toan-dan-ve-dat-dai
## Mr.gia said
Lơ thơ hay quá lơ thơ,còn thằng hai mập là thằng bưng bô chính tảy hui thúi lắm
## Nhà Lơ Thơ said
Lùi & Lui
Chẳng phải là riêng mỗi đất lùi
Xem ra nước cũng dọn đường lui
Tư duy vẫn giữ y nguyên lạc
Trí tuệ thôi đành cứ thế chui
Bộ máy tham quyền lo sập xệ
Cơ đồ cố vị sợ phanh phui
Mầm xanh, lá thắm chưa bung nở
Gió táp, mưa sa đã dập vùi
## Hai Mập said
Tác giả Võ Văn Tạo cũng đã công nhận: Phát biểu của Tổng Bí thư xác định: “quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt”. Thông báo của BCHTW cũng nhấn mạnh: “đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt; là tài sản, nguồn lực to lớn của đất nước, là nguồn sống của nhân dân”. Chính vì đất đai có ý nghĩa, vị trí vô cùng quan trọng liên quan đến đời sống của mọi người dân, liên quan đến sự ổn định xã hội, đến sự phát triển của đất nước. Cũng trong bối cảnh các chính sách về đất đai trước đây có nhiều bất cập, không còn phù hợp với sự phát triển của cuộc sống và trong việc tổ chức thực hiện cũng có nhiều sai lầm khuyết điểm gây nên nhiều oan trái, bức xúc trong dư luận, Vì thế Đảng, Chính phủ, QH đã có chủ trương sửa đổi Luật Đất đai. HNTW6 nừa qua cũng dành nhiều thời gian để trao đổi về vấn đề này, Tất nhiên Đảng chỉ tham gia về mặt định hướng, chỉ đạo, những nguyên tắc cơ bản. Còn việc cụ thể hóa, luật hóa nó là do QH trên cơ sở tình hình thực tiễn, qua đóng góp của các tầng lớp nhân dân để xây dựng và thông qua luật. Tuần sau QH sẽ khai mạc kỳ họp thứ 4. Trng kỳ họp này QH cũng sẽ bàn và cho ý kiến về việc sửa đổi Luật đất đai> Theo tiến độ thì đến năm 2013 mới thông qua luật này. Trước mắt QH mới chỉ bàn và cho ý kiến. Sau đó còn trưng cầu ý kiến đóng góp của các cơ quan liên quan, các chuyên gia, học giả, trí thức và đông đảo các tầng lớp nhân dân. Mọi thứ còn đang ở phía trước. Vì vây đừng vội võ đoán, chụp mũ, quy kết kiểu: “Hội nghị 6 lại chủ trương đi ngược với nguyên tắc “việc dân sự cốt ở hai bên” trong chính sách đất đai sắp tới”. Ông đâu có dự HN mà biết TW bàn như thế nào!
## Anh Chín said
Thế Hai Néo nói sao về câu này: “không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất”? Tại sao không? Hỏi tức là đã trả lời vậy!
## Thằng Dân Đen said
Tức nước…….sẽ dỡ bờ……cướp đất đai của dân dưới mỹ từ ..thu hồi là hệ lụy lâu nay , một chính sách tạo ra tham nhũng , mất lòng tin của dân . Một xã hội công bằng văn minh ….???? Nên nhớ…Có áp bức sẽ có đấu tranh …chống áp bức . Và …hãy …chờ xem. Lịch sử sẽ ghi chép , công trạng của …mọi thời đại . Xin đừng ăn cháo đá bát ….hậu thế lưu danh .
## Đầm Hương . said
Tên bài viết này không nên gọi cái tư duy về đất đai là của “Hội nghị trung ương 6” mà đúng ra là của ông tổng Trọng , bởi ngay trong buổi tiếp xúc cử tri quận Hoàn Kiếm (Hà Nội, ngày 17-10.)) lại 1 lần nữa ông tổng Trọng lại ngang ngược giải thích với các cử tri rằng : “Đất đai là của nhà nước giao cho người dân sử dụng , chứ không phải trao quyền sở hữu… như vây, đất đai là của tôi (ông Trọng chỉ vào ngực mình.) Tôi giao cho anh, thì tôi có quyền thu lại…” ( xin lỗi, tôi không nhớ chính xác câu chữ ông Trọng nói, nhưng hành động và ý là như vậy.)
Từ những lời và ý như vậy của Tổng Trọng, ta thấy :
– Ông trọng đã tự thể hiện 1 tư duy rất độc đoán, lac hậu đúng như 1 ông vua thời phong kiến (tất cả thiên hạ là của vua.) ! Và tư duy , phát ngôn như vậy, ông ta cũng tự lột trần bộ mặt bịp bợm, giả dối và bác bỏ luôn luận điểm mà ông ta và đảng của ông luôn rêu rao : ” Đảng này, Nhà nước này là của dân, do dân, vì dân..” —- Đảng của dân, Nhà nước của dân…mà đất không của dân ! ???
– Nếu cứ theo cái tư duy đó thì nạn lộng quyền cướp đất của dân sẽ còn được phát huy cao độ hơn nhiều nữa !
– Nếu cứ theo tư duy đó thì ông Tổng Trọng nên tuyên bố : Xóa bỏ luôn tên quốc gia : “Cộng hòa” đi ! đồng thời bỏ luôn 2 chữ DÂN CHỦ bịp bợm, đừng bao giờ nhắc đến nó cho đúng với lòng dạ, tài trí của ông, Trọng Lú ạ !
## XÃ HỘI ĐẢO ĐIÊN said
Hôm nay nghe ông Trọng phát biểu với cử tri: “… quyền sở hữu là của “tôi”, “anh” chỉ có quyền sữ dụng … khi cần thì “tôi” có quyền thu hồi …”
Không hiểu trong tư duy của người đầu đảng, “tôi” này là “ai” đây cà?!
Thôi rồi lượm ơi, không hy vọng gì cái luật đất sẽ sửa “chính tả” đợt này.
## doc gia said
NPT phát biểu trước các cử tri hôm nay về vấn đề đất đai ông ta lại nhắc lại : đất đai là sở hữu của toàn dân thống nhất nhà nước quản lý.
– Bản thân cái luật này nó tự mâu thuẫn . Ví dụ đã là của tôi thì tôi có quyền sử dụng thế nhưng anh nhà nước lại quản lý không cho tôi dùng hoặc tôi đang sử dụng thì anh đòi lấy lại để quản lý thì chính cái này nó tự mâu thuẫn nên dẫn đến tình trạng luật không rõ ràng nẩy sinh khiếu kiện triền miên.
## Xin phép Ẩn Danh said
Nếu tinh ý quan sát kết quả Hội nghị TW 6 vừa qua thấy na ná giống như kết quả chuyến thăm của đoàn đại biểu Đảng CSVN đến nước Cu và nước Bờ cách đây hơn 3 tháng ở nhiều điểm chung nhưng tôi thấy 3 điểm chung lớn nhất: 1) Đều có liên quan đến hoạt động của Đảng ở cấp cao nhất; 2) Kết quả thất bại hết sức bất ngờ (không ai ngờ một đoàn đại biểu luôn tự nhận là biểu tượng của lòng dũng cảm, kiên cường, đấu tranh vì hòa bình, là tấm gương cho cả thế giới nhất là các quốc gia thế giới thứ ba phải học tập… mà khi đến thăm một quốc gia cánh tả vốn được coi là đồng minh lại bị từ chối không cho nhập cảnh. Không ai ngờ một án kỷ luật về một UVBCT đã được BCT “thảo luận, cân nhắc bàn bạc rất kỹ”- tức là trên tinh thần khách quan, biện chứng…) khi đưa ra TW lại bị bác thẳng thừng với tỷ lệ 70% số phiếu – một hiện tượng chưa bao giờ thấy trong các cuộc họp TW của ĐCSVN. Thế mới đau sờ cau chứ. và 3) Nguyên nhân dẫn đến thất bại đều liên quan đến cá nhân một con người: TBT Nguyễn Phú Trọng (TBT cầm đầu đoàn đại biểu sang Cu.. hồn nhiên đọc diễn văn lên án CNTB trong khi ở trong nước lại tìm cách van xin CNTB đừng coi VN là nước phát triển để cắt viện trợ không hoàn lại cho VN-hành động này của ông NPT bị thế giới lên án ngay khi ông ấy vừa bước xuống khỏi bục diễn văn ở Cu.. Tiếp theo bị cấm cửa không cho nhập cảnh và nước Bờ… như mọi người biết “đoàn đại biểu Đảng ta” đành phải lủi thủi về không kèn không trống, không dám kỷ luật ai cả. Vì kỷ luật ai bây giờ. Tất cả là do Sep. Sep tự làm, sep tự chịu). Điều đó nói lên cái gì? Nói lên rằng: ở thời đại nào thì vai trò dẫn dắt của vĩ nhân cũng hết sức quan trọng. Nhiều quốc gia tiến bộ không coi người tài là vĩ nhân mà chỉ khiêm tốn gọi họ là chính trị gia chuyên nghiệp. Ở nước ta, một thời gian dài các cá nhân lãnh đạo đất nước tự phong thánh cho mình. Mới đây, một nhà báo tiết lộ ông Đỗ Mười khi làm TBT còn cho phép những người muốn cầu cạnh mình gọi minh bằng “Phật sống” (http://buivanbong.blogspot.com/2012/10/hoang-quang-thuan-xuat-chieu-ong-phat.html). Mô phật! Ông Phật sống đó 91 tuổi vẫn vồ gái sinh con, còn nghe nói mỗi tuần ăn thịt chó đen một lần để đảm bảo cho “răng chắc” giống như chú Nông. Quay trở lại với trường hợp ông NPT, sau thất bại chuyến thăm Cu tưởng ông ta rút ra được bài học kinh nghiệm. Ai ngờ, ông ta chẳng những không rút ra được kinh nghiệm lại còn lao vào cái gọi là chỉnh đốn đảng để mong vớt vát thể diện. Với vốn kiến thức gồm một mớ lý luận giáo điều rỗng tuếch vừa lạc hậu, vừa phản động lại chưa bao giờ va vấp thực tiễn nên khi bỗng nhiên được ngồi vào ghế TBT ông sinh ra độc đoán, chủ quan, mất dân chủ, coi thường đồng sự, coi thường cấp dưới nhưng lại được ẩn dưới một khuôn mặt hiền lành mang dáng dấp của “một ông giáo làng”. Nghe nói, ngay cả đồng cấp trong BCT góp ý cho ông cũng rất khó. Quá trình chuẩn bị cho hội nghị TW 6 có dấu hiệu vội vàng, nôn nóng. Trong quá trình tiến hành hội nghị đã bộc lộ hết tính cẩu thả, chủ quan, độc đoán, nhiều nội dung được tiến hành bàn bạc vội vã, những kết luận về các vấn đề bàn bạc thường thiếu tính toàn diện, có khi mang tính áp đặt. Có thể ông Trọng đã quá tự tin vào đa số ủy viên TW sẽ nghe theo kết luận của mình, nhưng “đa số” đó lại không nghĩ vậy (vì họ không phải là nhà lý luận mà họ là nhà thực tiễn- họ cũng phải nghĩ đến miếng cơm manh áo của họ và vợ con họ chứ) nên khi ông yêu cầu bỏ phiếu thì nhận được sự thất bại như đã biết. Quá đau! Có người nhận xét, khi đọc bài diễn văn khai mạc Hội nghị TW 6 nét mặt ông tươi tỉnh, tự tin bao nhiêu thì sau hơn 10 ngày hội nghị ông cũng đọc bài diễn văn kết thúc nhưng nét mặt thảng thốt (hoảng hốt thì đúng hơn), cắt không còn giọt máu, tái mét trông rất đáng thương bởi ông hình như đã thấm thía cú knock out do đối phương đáp trả. Sau đó một ngày, ông lại tiếp tục cười hề hề, không sao, không sao, vẫn phải tiếp tục phê và tự phê chứ, như rửa mặt hàng ngày ấy mà.Có lẽ vì thế mà người ta gọi chính trị là con đĩ chăng?
Chỉnh đốn Đảng là do ông TBT khởi xướng, nhưng như đã phân tích ông đã sai lầm ngày từ đầu cả về nội dung và phương pháp nên nhận phải ngay thất bại đầu tiên và có lẽ là thất bại quyết định cho mọi thất bại về chỉnh đốn Đảng của ông về sau này nữa. Uổng công bao nhiêu góp ý tâm huyết, nhất là góp ý của mấy bác về hưu.
Ngẫm nghĩ về chuyện này nếu rút ra bài học thì có lẽ đúng như ông HCM thường nói và ông cũng hay nhắc lại như con vẹt (nhưng tôi chắc ông không hiểu): Cán bộ quyết định đường lối. Cách mạng thành bại là do con người. Sự thắng lợi của cách mạng không phải chỉ diễn ra một lần là xong. Sự thành công của cách mạng hôm nay nếu không biết nâng niu mà trở nên tự phụ rồi ngồi xổm lên cách mạng thì cuộc cách mạng ấy là cách mạng bị đánh tráo. Chua chát như thế đấy GS Tương Lai ạ.
## a said
Mấy chục năm qua, ĐCS đã thực hiện chế độ thực dân một cách tinh vi thông qua việc ĐCS nắm giữ tuyệt đối quyền sở hữu đất đai thông qua cái gọi là “ sở hữu toàn dân” về đất đai. Qua đó, ĐCS độc quyền trong việc khai thác các lợi ích từ đất, tài nguyên khoáng sản trong đất, tuỳ tiện quy hoạch, chuyển đổi các loại đất, xiết chặt các quan hệ mua, bán, chuyển nhượng bằng cách hành chính hoá các quan hệ dân sự trong lĩnh vực đất đai.
Trước đây, khi chưa có ĐCS, VN vẫn tồn tại nhiều loại hình sở hữu đất như: sở hữu nhà nước, sở hữu công và sở hữu tư nhân trong đó tuyệt đại đa số là ở hữu tư nhân về đất đai.
Đến như vua Gia Long, vị vua có công cực lớn trong việc mở mang bờ cõi về phía Nam cũng đâu có đòi đôc chiếm quyền sở hữu đất ? thay vào đó, Triều Nguyễn, với tư cách là Nhà nước, tuyên bố chủ quyền lãnh thổ về mặt biên giới, còn đất đai nói chung vẫn được phân chia cho người dân được sở hữu và canh tác.
Mọi việc chỉ rối tung cho đến khi ĐCS tước đoạt quyền sở hữu tư nhân về đất đai.
Hiến pháp 1959 vẫn công nhận hiện trạng quyền sở hữu đất đai như sau:
Điều 11
“Ở nước Việt Nam dân chủ cộng hoà trong thời kỳ quá độ, các hình thức sở hữu chủ yếu về tư liệu sản xuất hiện nay là: hình thức sở hữu của Nhà nước tức là của toàn dân, hình thức sở hữu của hợp tác xã tức là hình thức sở hữu tập thể của nhân dân lao động, hình thức sở hữu của người lao động riêng lẻ, và hình thức sở hữu của nhà tư sản dân tộc”.
và thực hiện một bước gián tiếp nhằm tước đoạt quyền sở hữu đất của người dân sau này với quy định tại điều 12 như sau:
Điều 12
“Các hầm mỏ, sông ngòi, và những rừng cây, đất hoang, tài nguyên khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu của toàn dân.”
Cho đến hiến pháp 1980, thì thôn tính xong:
Điều 19:
“Đất đai, rừng núi, sông hồ, hầm mỏ, tài nguyên thiên nhiên trong lòng đất, ở vùng biển và thềm lục địa (…)cùng các tài sản khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước – đều thuộc sở hữu toàn dân”.
Tuy nhiên, trong lĩnh vực nông nghiệp, hình thức sở hữu tập thể ( HTX) sau đó phá sản, khoản 10 lên ngôi, đặt ra yêu cầu phải thừa nhận quyền sở hữu cá nhân đối với đất đai. Vậy là tuyệt chiêu “ sở hữu quyền sử dụng đất” được ra đời nhằm dung hoà và chấp nhận ( một cách gián tiếp) thực tế là có tồn tại sở hữu tư nhân về đất đai trên nguyên tắc chung “sở hữu toàn dân”.
Bản thân khái niệm “ sở hữu toàn dân về đất đai”( thông qua việc nhà nước thống nhất quản lý ) cũng là một khái niệm mơ hồ. Như chúng ta đều biêt, Quyền sở hữu là một quyền (lớn) gồm 3 quyền (nhỏ) sau:
– Quyền Chiếm hữu ( cầm, nắm, chiếm giữ…)
– Quyền Sử dụng ( trồng, cấy, đào, xới …)
– Quyền Định đoạt ( mua, bán, cho, phá huỷ …)
Vậy thì:
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ chiếm hữu đất đai như thế nào?
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ sử dụng đất đai như thế nào?
Toàn dân ( thông qua nhà nước) sẽ định đoạt đất đai như thế nào?
Quay lại với vấn đề sửa đổi luật đất đai. Trước sau gì thì sở hữu tư nhân về đất đai cũng sẽ được công nhận (nếu không muốn VN hỗn loạn hơn) . Có thể ĐCS thừa nhận dần theo từng giai đoan, theo từng loại đất, công nhận quyền sở hữu đất ( thông thường ) rồi sau đó tiến đến công nhận quyền sở hữu tuyệt đối ( không chỉ đất mà còn bao gồm các tài nguyên, khoáng sản trên đất và trong lòng đất )
Tạm “mơ” như này nhé:
– Giai đoạn 1: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất ở và đất vườn lâu năm ( thực chất là người dân đã sở hữu loại đất này rồi)
– Giai đoạn 2: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất nông nghiệp lúa nước ( loại đất này hiện trạng đã ổn định, nằm trong khu vực không nhạy cảm về an ninh quốc phòng, ít hoặc không có tài nguyên khoáng sản )
– Giai đoạn 3: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất nông – lâm nghiệp ( nếu không ảnh hưởng an ninh quốc phòng)
– Giai đoạn 4: công nhận quyền sở hữu tư nhân đối với đất công nghiệp – dịch vụ (đất dự án hiện đang cho doanh nghiệp thuê có thời hạn, khi hết thời hạn thuê, nhà nước có thể bán sung công quỹ
– Nhà nước chỉ giữ quyền sở hữu đối với các loại đất thiết yếu cho an ninh, quốc phòng, nghiên cứu khoa học, đất công ích v.v….
Về việc “không để các nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất” , cho thấy tư duy của bộ máy quan chức quá ngắn hạn và phi khoa hoc khi cố tình hành chính hoá các quan hệ dân sự. Thay vào đó, nhà nước nên:
– Công nhận quyền sở hữu đất của người dân, nhằm bảo vệ các quyền đó theo đúng tinh thần của bộ Luật Dân sự, người dân thực sự là các chủ thể trong các quan hệ dân sự về đất đai.
– Khuyến khích các chủ thể quan hệ dân sự là chủ đất và nhà đầu tư trực tiếp thoả thuận về giá mua, bán, chuyển nhượng đất. ( tự nguyện, tự chịu trách nhiệm, tránh tranh chấp, khiếu kiện …)
– Nhà nước chỉ cần quản lý hành chính thông qua công cụ tài chính như thuế , phí, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Công tác quy hoạch toàn diện, dài hạn nhằm tạo ra môi trường ổn định về xây dựng và sử dụng đất. Cơ quan quản lý giám sát nghiêm ngặt việc cấp phép xây dựng, chuyển đổi, sử dụng đất trên cơ sở quy hoach chung. Mục tiêu chính là nhằm ngăn chặn ( từ trong trứng nước) việc các doanh nghiệp, nhà đầu tư chạy dự án, xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất bừa bãi, chứ không phải ngăn cản việc người dân mua, bán đất .
Nếu làm được như vậy thì…..hehe
## giaohaoganxa said
Có người ko muốn người miền Trung lên?
Quan trọng là có người chỉ muốn làm suy yếu phe cánh ông kia để mình nắm hết quyền lực thôi.
Suy đi tính lại, chắc ông ta nghĩ phe miền Nam dễ trị hơn phe miền Bắc và Trung?
## Mr.gia said
Các bác thứ lổi sở trường của Trọng này là kinh mác lê mao chứ cái món đất đai là caí chi chi thì tui nà tui nói bừa đấy vả lúc đó do thằng 3D nó ngồi dưới cười khểnh làm tui camơrun quá phát ngôn chệch mệ nó đi mất, cáo lỗi cáo lỗi
## Cần lao gộc said
Đất đai mà zả cho dân
Mệnh quan các cấp cái gân chẳng còn
Bạn Võ zất chi là khôn
Ecopac đã bón mồm Võ ta
Dự án thẩm định qua loa
Ký đại rồi bế con gà tơ quay
Tỉnh ra mới thấy non tay
Miềng con gà mái quan thầy bò trâu!
## Lê Huy. said
Vâng, tôi cũng đang rất thắc mắc về cái câu tuyên bố của ông Trọng : “Không để cho nhà đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người sử dụng đất về giá đền bù, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.” – Thế thì ai sẽ thỏa thuận và đền bù với người đẳng dụng đất ???
– Trời đất, chắc chắn ông Trọng không biết luật về đất đai ! và đúng là ông ta Lú nặng, nên mới nói bừa bãi đến vậy !
– Việc thỏa thuận và bồi thường (chứ không phải là “đền bù” , theo đúng ngôn từ quy định.) Khi Nhà nước thu hồi đất trong 12 trường hợp, quy định tại điều 38 luât ĐĐ hiện hành ; thì những trường hợp lấy đất cho các dự án sử dụng vào mục đích kinh doanh (dù là dự án của Nhà nước, không ở hạng A) thì ” Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người đang sử dụng đất” ! Điều này đã có trong các nghị định 181; nghị định 179 ; nghị định 84 ; nghị định 69 v.v…( đó là các nghị định về đất đai của Chính phủ, hướng dẫn , triển khai luật đất đai 2003. ) – Câu trên của ông Trọng sẽ chỉ gần đúng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vào muc đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, và công cộng ! ( Dù lấy đất cho mục đích như vậy vẫn phải “đền bù về giá đất” (tức tiền hoặc đất), Còn về “quyền sử dụng đất” là quyền của người đang sử dụng đất ( nếu họ có bìa đỏ hoặc có đủ điều kiện bồi thường )! chứ chả lẽ là của Ma hay súc vật , mà “không tỏa thuận” ? – Không thỏa thuận đền bù cho người có đất, mà không phân biệt rõ mục đích chuyển giao đất ( của người đang có đất sang nhà đầu tư.) thì chỉ có là ĂN CƯỚP ! không thể có cách biện minh, hay ngụy biện nào khác !
– Ông TBT Trọng nói bừa , nói mập mờ vậy để làm gì vậy ? Muốn 1 mình xóa bỏ luật Đất đai đang có hiệu lực ? Hay muốn nêu gương lộng quyền, phá phách Luật pháp và kỷ cương đất nước cho các đ/c bí thư, tỉnh trưởng cấp dưới của ông noi theo ?
– Thực ra, khi ông Tổng Trọng chưa nói bừa như vậy, chính quyền của ông đã cướp phá ghê lắm rồi, hàng nhiều triệu người dân đã là nạn nhân của nạn cướp đất tràn lan… Điều này, ông Trọng cũng đã thừa biết … Nhưng tại sao….?????
## Nam Long said
Tôi đồng ý với tác giả với tư cách là một người có 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực BĐS. Nếu theo chủ trương này thì:
Một là thị trường BĐS sẽ bị thụt lùi ghê gớm, do NN sẽ rất chậm chạp trong đền bù giải tỏa.
Hai là sẽ xảy ra đối kháng gay gắt giữa nhân dân và NN do NN đi thu hồi đất.
## Lú said
Chính quyền đứng ra thu hồi đất, toàn quyền áp giá đền bù rẻ bèo, mới có tiền chủ dự án lót tay để cung phụng cấp và trung ương trên chứ.
Phát triển bền vững là nhờ ở nguyên lý ấy.
Nghe chửa?
## BCHTW khóa XI said
Nhất trí 175/175

X-ac: 1.dca _dca

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.


text:
Con một đòi đi đò đầy
Phan An
Sáng lập và chịu và trách nhiệm kĩ thuật cho Ca dao Mẹ. Tác giả của Quẩn quanh trong tổ và Trời hôm ấy không có gì đặc biệt. Hiện đang sống và làm việc ở Singapore.
Bài đóng góp:
-
-
Chẳng ngon cũng thể sốt, chẳng tốt cũng thể mới
Chẳng ngon cũng thể sốt,
Chẳng tốt cũng thể mới
-
Nói với người say như vay không trả
Nói với người say như vay không trả
-
Lè nhè như chè thiu
Lè nhè như chè thiu
-
Lấy chồng trà rượu là tiên
Lấy chồng trà rượu là tiên,
Lấy chồng cờ bạc là duyên nợ nần
-
Thứ nhất Thế Đức gan gà
-
Xắc-sơ rách một ống quần
-
Thư gửi chồng
Jê-cờ-ri một bức tình thư,
Ăng-voa, thăm hỏi me-xừ di-đăng
Tú xon gạt nước mắt than rằng:
Cô-song cái phận lăng nhăng nhỡ nhàng.
Đờ-puy thiếp bén duyên chàng,
Nô-xờ chưa được một bàn tiệc vui.
Ê-loa-nhê ai khéo giục xui,
Cu-tô ai nỡ cắt mùi nguyệt hoa
La cua mút mọc, luyn tà,
La săm biết lấy ai là a-mi
Lạnh lùng mảnh áo sơ-mi
Năm canh trằn trọc lơ li một mình.
A-mi ai có thấu tình,
Để cho đến nỗi thân mình biếng ba
Pơ-răng qua để làm quà,
Jê-cơ-ri uyn lét để mà ca-đô
Tự ngày bước xuống ba-tô
Lác-mơ nó chảy như hồ Trúc Yên
Xi vu lét-xê moa tiền,
Thì moa cũng chẳng được yên bông cờ
Tiện lời thăm hỏi ta xơ,
Cùng cả gia quyến ơ-rơ thanh nhàn.
Lơ roa Thành Thái Annam
23 tháng Tám bước sang tháng Mười
Tên em là Nguyễn Thị Thời.
-
Một năm làm nhà, ba năm làm cửa
Một năm làm nhà,
Ba năm làm cửa
-
Cảnh không gì bằng cảnh cau, rau không gì bằng rau khoai
Cảnh không gì bằng cảnh cau,
Rau không gì bằng rau khoai
-
Tay chiêu móc niêu chả rồi
-
Con gái trở vỏ lửa ra
-
Tiết Nhơn Quý phá Ma Thiên Lãnh, lấy bạch giáp, bạch bào
-
Bà Lí Thần phi bả náu nương nơi lò gạch bể
-
Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu
Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu
Hoạn nạn tương cứu, sinh tử bất ly
Bây giờ em đặng chữ vu quy
Em ham nơi quyền quý, em sá gì nghĩa anh.
Dị bản
-
Trường đồ tri mã lực
Trường đồ tri mã lực,
Sự cửu kiến nhân tâm.
Sen trong đầm lá xanh bông trắng,
Sen ngoài đầm bông trắng lá xanh.
Chim khôn lót ổ lựa nhành,
Gái khôn tìm chỗ trai lành kết duyên.
Vô dược khả y khanh tướng bệnh,
Hữu tiền nan mãi tử tôn hiền.
Bạc muôn khó chuộng bạn hiền sánh đôi.
Ở trên trời có ngôi sao Bắc Đẩu,
Ở dưới hạ giới có con sông Giang hà,
Sông Giang hà chảy ra biển rộng
Bắc đẩu tinh quay ngõng chầu trời,
Tôi thương mình lắm mình ơi,
Biết sao kể nỗi khúc nhôi ớ mình!
-
Lộ bất hành bất đáo
Lộ bất hành bất đáo
Chung bất đả bất minh
Bây giờ tôi mới rõ sự tình,
Tại ba với má ở độc, hai đứa mình mới xa.
Ôm lòng sầu, khuya sớm vào ra,
Tai nghe trống điểm canh ba nhớ mình,
Phải chi phụ mẫu thuận tình,
Phụng loan sum hợp phỉ tình ước mơ.
Thương mình chép đặng bài thơ,
Chẳng thương mình giở từng tờ mình coi.
-
Ngọn lang trắng, ngọn vắn ngọn dài
-
Thẩn thơ chỉ có một mình
-
Trai Đà Lạt cưới vợ Sài Gòn
Chú thích
-
- Thế Đức, Lưu Bội, Mạnh Thần
- Ba loại ấm trà quý làm từ đất chu sa (đất sét đỏ), có nguồn gốc từ Trung Quốc.
-
- Xắc-sơ
- Lính chiến (từ tiếng Pháp chasseur).
-
- Cát-xê
- Vỡ, rách (từ tiếng Pháp casser).
-
- Jê-cờ-ri
- Tôi viết (từ tiếng Pháp J'écris).
-
- Ăng-voa
- Gửi (từ tiếng Pháp envoie).
-
- Me xừ
- Từ tiếng Pháp monsieur, nghĩa là "quý ông."
-
-
- Tú xon
- Cô đơn, một mình (từ tiếng Pháp tout seul).
-
- Cô soong
- Con lợn (từ tiếng Pháp couchon), dùng làm tiếng chửi.
-
- Đờ-puy
- Từ khi (từ tiếng Pháp depuis).
-
- Nô-xờ
- Tiệc cưới (từ tiếng Pháp noce).
-
- Ê-loa-nhê
- Xa cách (từ tiếng Pháp éloigné).
-
- Cu-tô
- Con dao (từ tiếng Pháp couteau).
-
- Nguyệt hoa
- Cũng viết là hoa nguyệt (trăng hoa), chỉ chuyện trai gái yêu đương. Từ này có gốc từ nguyệt hạ hoa tiền (dưới trăng, trước hoa, những cảnh nên thơ mà trai gái hẹn hò để tình tự với nhau), nay thường dùng với nghĩa chê bai.
Cởi tình ra đếm, ra đong
Đâu lời chân thật, đâu vòng trăng hoa?
(Tơ xuân - Huy Trụ)
-
- La cua
- Cái sân (từ tiếng Pháp la cour).
-
- Mút
- Rêu (từ tiếng Pháp mousse).
-
- Luyn
- Mặt trăng (từ tiếng Pháp lune).
-
- La săm
- Buồng (từ tiếng Pháp la chambre).
-
- A-mi
- Bạn thân, bạn gái (từ tiếng Pháp amie).
-
- Sơ-mi
- Nghĩa gốc là áo lót (từ tiếng Pháp chemise). Ngày nay, sơ mi có cổ áo, tay áo và hàng nút phía trước.
-
- Canh
- Đơn vị tính thời gian ban đêm ngày xưa. Người xưa chia một đêm ra thành năm canh (đêm năm canh, ngày sáu khắc). Theo đó, canh một là giờ Tuất (19-21h), canh hai là giờ Hợi (21-23h), canh ba là giờ Tí (23h-1h sáng), canh tư là giờ Sửu (1h-3h), canh năm là giờ Dần (3h-5h). Mỗi lúc sang canh thường có trống điểm, gọi là trống canh.
-
- Lơ li
- Cái giường (từ tiếng Pháp le lit).
-
- Biếng ba
- Xanh xao (từ tiếng Pháp bien pale).
-
- Pơ-răng qua
- Lấy gì (từ tiếng Pháp prendre quoi).
-
- Uyn lét
- Một lá thư (từ tiếng Pháp une lettre).
-
- Ca-đô
- Quà (từ tiếng Pháp cadeau).
-
- Ba-tô
- Tàu thủy (từ tiếng Pháp bateau).
-
- Lác-mơ
- Nước mắt (từ tiếng Pháp larme).
-
- Hồ Trúc Bạch
- Tên một cái hồ thuộc quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Hồ được cho là một phần của hồ Tây trước kia, chúa Trịnh cho đắp đê Cố Ngự (sau đọc thành Cổ Ngư, giờ là đường Thanh Niên). Trước hồ thuộc làng Trúc Yên, ven hồ có Trúc Lâm viện là nơi chúa Trịnh giam giữ các cung nữ phạm tội. Những cung nữ này làm nghề dệt lụa để kiếm sống. Vì lụa đẹp nổi tiếng, nên dân gian lấy đó làm tên gọi cho hồ (Trúc Bạch nghĩa là lụa làng Trúc).
-
- Xi vu lét-xê moa
- Nếu anh để lại cho tôi (từ tiếng Pháp si vous laissez moi).
-
- Bông cờ
- Lòng tốt (từ tiếng Pháp bon cœur).
-
- Ta xơ
- Chị gái của anh (từ tiếng Pháp ta sœur).
-
- Ơ-rơ
- Sung sướng (từ tiếng Pháp heureux).
-
- Lơ roa
- Vua (từ tiếng Pháp le roi).
-
- Thành Thái
- (14/3/1879 – 24/3/1954) Hoàng đế thứ 10 của nhà Nguyễn, tại vị từ 1889 đến 1907. Lên ngôi khi mới mười tuổi, ông sớm bộc lộ tinh thần dân tộc và chủ trương đánh Pháp. Nǎm 1916 ông đày ra đảo Réunion cùng với con trai là vua Duy Tân, đến tháng 5 năm 1945 mới được cho về Việt Nam. Ông sống tại Cap Saint Jacques (Vũng Tàu) đến năm 1954 thì mất.
-
-
-
-
- Chiêu
- Bên trái (từ cổ).
-
- Niêu
- Nồi nhỏ bằng đất nung hoặc đồng, có nắp đậy, dùng để nấu nướng hoặc sắc thuốc. Niêu sắc thuốc thì có thêm cái vòi để rót thuốc.
-
- Con gái trở vỏ lửa ra
- Khi xưa có tục khi sinh con lấy một que củi cháy dở cặp vào đầu một cái cọc đem cắm ngoài cổng, sinh con trai thì quay đầu củi cháy vào trong nhà (ý chỉ con trai thì ở mãi trong nhà này), nếu là con gái thì quay đầu trở ra (ý là con gái sẽ đi về nhà khác).
-
- Tiết Nhơn Quý
- Một danh tướng thời nhà Đường trong lịch sử Trung Quốc. Ông được biết đến nhiều bởi hình tượng nhân vật tiêu biểu trong văn hóa kinh kịch Trung Quốc. Hình ảnh Tiết Nhơn Quý được thần thoại hóa thành "tướng tinh cọp trắng" và có nhiều câu chuyện dân gian xung quanh nhân vật này.
Ở nước ta, cuốn tiểu thuyết dã sử của Trung Quốc Tiết Nhơn Quý chinh Đông đã được chuyển thể thành vở cải lương cùng tên được nhân dân khá yêu thích. Xem trích đoạn vở cải lương này tại đây.
-
- Ma Thiên Lãnh
- Tên một ngọn núi được nhắc đến trong tác phẩm Tiết Nhơn Quý Chinh Đông, trên có một sơn trại do hai tướng Châu Văn và Châu Võ trấn giữ. Tiết Nhơn Quý đánh chiếm trại này, đồng thời cùng với hai tướng kết nghĩa anh em.
-
- Bạch giáp, bạch bào
- Giáp trắng, áo bào trắng.
-
- Đà
- Đã (từ cổ, phương ngữ).
-
- Lý Thần phi
- Một phi tần của vua Tống Chân Tông đời nhà Tống, Trung Quốc. Trong truyền thuyết dân gian Trung Quốc, Lý Thần phi nổi tiếng với câu chuyện "Dùng ly miêu đánh tráo thái tử," theo đó khi bà sinh hạ thái tử thì Lưu Hoàng hậu cùng hoạn quan Quách Hòe đánh tráo thái tử bằng một con ly miêu (con lửng), nói rằng "Lý thị sinh hạ yêu nghiệt." Bà bị đuổi khỏi cung, lưu lạc mấy mươi năm, đến cuối đời mới gặp được Bao Công và được minh oan.
-
- Bao Công
- Tên thật là Bao Chửng, cũng gọi là Bao Thị Chế, Bao Hắc Tử, làm quan dưới thời Tống Nhân Tông, Trung Quốc. Ông nổi tiếng thanh liêm, nghiêm minh, được nhân dân suy tôn là Bao Thanh Thiên (trời xanh). Hình tượng Bao Công trong dân gian được khắc họa là một người mặt đen, trán có hình trăng lưỡi liềm, được nhiều người tài như Công Tôn Sách, Triển Chiêu, Vương Triều, Mã Hán, Trương Long, Triệu Hổ theo phò tá. Tuy nhiên, đa số những chi tiết này không có thật trong lịch sử.
-
- Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu, hoạn nạn tương cứu, sinh tử bất ly
- Giàu cùng chung vui, nghèo cùng chung lo, gặp hoạn nạn thì cứu nhau, sống chết không chia lìa. Đây là những câu người ta hay thề khi kết nghĩa anh em, vợ chồng.
-
- Đặng
- Được, để, nhằm (từ cũ, phương ngữ).
-
- Vu quy
- Về nhà chồng.
-
- Bậu
- Cũng nói là em bậu, tiếng gọi người tiếp chuyện với mình, khác giới tính, có ý thương mến, thân mật. Cách xưng hô "qua, bậu" thường được dùng trong quan hệ vợ chồng, người yêu (phương ngữ Nam Bộ).
-
- Qua
- Từ người lớn dùng để tự xưng một cách thân mật với người nhỏ, hoặc cách tự xưng có đôi chút tính chất khách quan, nhưng thân tình (Từ điển từ ngữ Nam Bộ - Huỳnh Công Tín).
-
- Trường đồ tri mã lực, sự cửu kiến nhân tâm
- Đường dài mới biết sức ngựa, việc lâu ngày mới biết lòng người. Câu này là một dị bản của một câu trong Cổ huấn: Lộ diêu tri mã lực, sự cửu kiến nhân tâm.
-
- Vô dược khả y khanh tướng bệnh, hữu tiền nan mãi tử tôn hiền
- Không có thuốc nào chữa được bệnh ham làm quan (khanh tướng bệnh), có tiền cũng khó mua được con cháu hiền. Câu này thật ra là một dị bản của một câu trong Minh Tâm Bửu Giám: Vô dược khả y khanh tướng thọ, hữu tiền nan mãi tử tôn hiền.
-
- Bắc Đẩu
- Cũng gọi là Tinh Đẩu hoặc Đại Hùng Tinh (sao Gấu Lớn), một mảng sao gồm bảy ngôi sao sáng có hình dạng như cái gầu múc nước, hoặc như cái bánh lái (nên lại còn có tên là sao Bánh Lái). Cạnh ngắn phía dưới của chòm sao Bắc Đẩu (xem hình dưới) nối dài sẽ gặp sao Bắc Cực nằm rất gần với hướng Bắc. Vì vậy, người xưa thường dùng chòm sao Bắc Đẩu và sao Bắc Cực để tìm hướng Bắc.
-
- Hạ giới
- Nhân gian, theo quan niệm dân gian Trung Hoa và các nước đồng văn, là nơi người bình thường sinh hoạt, trái với thượng giới là nơi thần tiên ở.
-
- Giang hà
- Sông nước nói chung (từ Hán Việt).
Con chim chết dưới cội hoa
Tiếng kêu rụng giữa giang hà xanh xao
(Đưa em tìm động hoa vàng - Phạm Thiên Thư)
-
- Ngõng
- Mấu hình trụ để tra cán cối xay, làm điểm tựa, nếu không thì cối xay không quay được.
-
- Khúc nôi
- Nỗi lòng tâm sự thầm kín khó nói ra (từ cũ). Cũng nói là khúc nhôi.
-
- Lộ bất hành bất đáo, chung bất đả bất minh
- Đường không đi không đến được, chuông không đánh không kêu được. Nguyên trích từ sách Tăng quảng hiền văn (tuyển tập những câu ngạn ngữ dân gian của Trung Quốc): "Lộ bất hành bất đáo, sự bất vi bất thành. Nhân bất khuyến bất thiện, chung bất đả bất minh."
-
- Phụ mẫu
- Cha mẹ (từ Hán Việt).
-
- Phụng loan
- Đôi vợ chồng hoặc tình cảm vợ chồng. Xem thêm chú thích phượng và loan.
-
- Cải cúc
- Còn gọi là rau tần ô, một loại rau có vị ngọt nhạt, hơi đắng, the, mùi thơm, có thể dùng ăn sống như xà lách, hoặc chế dầu giấm, ăn với lẩu, nấu canh... Cải cúc còn dùng làm thuốc chữa ho lâu ngày và chữa đau mắt.
-
- Rau đắng
- Cũng gọi là cây càng tôm, cây biển súc, một loại rau hình mũi mác, có vị đắng, thường được dùng làm rau sống hay chế biến nhiều món khác nhau, hoặc làm thuốc.
Nghe bài hát Còn thương rau đắng mọc sau hè.
-
- Đỗ quyên
- Có giả thuyết cho là chim cuốc. Theo hai học giả Đào Duy Anh và An Chi thì chim quyên là chim tu hú. Hình ảnh chim quyên trong ca dao dân ca thường tượng trưng cho những điều tốt đẹp.
-
- Sầu riêng
- Loại cây ăn quả thường gặp ở Nam Bộ, vỏ dày, có nhiều gai, cơm quả màu vàng nhạt và có mùi rất đặc biệt. Nổi tiếng nhất có lẽ là sầu riêng Cái Mơn, thuộc tỉnh Bến Tre. Tên gọi sầu riêng bắt nguồn từ tiếng Thái-Khmer thurien.
-
- Môn đương hộ đối
- Cổng và cửa nhà tương xứng (thành ngữ Hán Việt). Chỉ sự ngang bằng về nhà cửa, gia thế, địa vị của hai bên dâu rể. Cũng nói môn đăng hộ đối.
-
- Hồng xiêm
- Còn có tên là lồng mứt hay sa pô chê (từ tiếng Pháp sapotier), một loại cây cho quả khi chín có ruột thẫm, mềm, ăn rất ngọt.

markdown:
Con một đòi đi đò đầy
[](http://phanan.net)
# Phan An
Sáng lập và chịu và trách nhiệm kĩ thuật cho
*Ca dao Mẹ*. Tác giả của [ và Quẩn quanh trong tổ](http://qqtt.phanan.net) [. Hiện đang sống và làm việc ở Singapore.](http://troi.phanan.net) *Trời hôm ấy không có gì đặc biệt*
# Bài đóng góp:
-
-
[Chẳng ngon cũng thể sốt, chẳng tốt cũng thể mới](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/chang-ngon-cung-the-sot-chang-tot-cung-the-moi/)
Chẳng ngon cũng thể sốt,
Chẳng tốt cũng thể mới
-
[Nói với người say như vay không trả](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/noi-voi-nguoi-say-nhu-vay-khong-tra/)
Nói với người say như vay không trả
-
[Lè nhè như chè thiu](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/le-nhe-nhu-che-thiu/)
Lè nhè như chè thiu
-
[Lấy chồng trà rượu là tiên](https://cadao.me/lay-chong-tra-ruou-la-tien/)
Lấy chồng trà rượu là tiên,
Lấy chồng cờ bạc là duyên nợ nần
-
[Thứ nhất Thế Đức gan gà](https://cadao.me/thu-nhat-the-duc-gan-ga/)
-
[Xắc-sơ rách một ống quần](https://cadao.me/xac-so-rach-mot-ong-quan/)
-
[Thư gửi chồng](https://cadao.me/thu-gui-chong/)
Jê-cờ-ri
[một bức tình thư,](#note-11964)
Ăng-voa
[, thăm hỏi me-xừ](#note-11965) [di-đăng](#note-4434)
Tú xon
[gạt nước mắt than rằng:](#note-11967)
Cô-song
[cái phận lăng nhăng nhỡ nhàng.](#note-11013)
Đờ-puy
[thiếp bén duyên chàng,](#note-11968)
Nô-xờ
[chưa được một bàn tiệc vui.](#note-11969)
Ê-loa-nhê
[ai khéo giục xui,](#note-11970)
Cu-tô
[ai nỡ cắt mùi nguyệt hoa](#note-11971)
La cua
[mút](#note-11972) [mọc, luyn](#note-11973) [tà,](#note-11974)
La săm
[biết lấy ai là a-mi](#note-11975)
Lạnh lùng mảnh áo sơ-mi
Năm canh
[trằn trọc lơ li](#note-2137) [một mình.](#note-11978)
A-mi ai có thấu tình,
Để cho đến nỗi thân mình biếng ba
Pơ-răng qua
[để làm quà,](#note-11980)
Jê-cơ-ri uyn lét
[để mà ca-đô](#note-11981)
Tự ngày bước xuống ba-tô
Lác-mơ
[nó chảy như hồ Trúc Yên](#note-11984)
Xi vu lét-xê moa
[tiền,](#note-11985)
Thì moa cũng chẳng được yên bông cờ
Tiện lời thăm hỏi ta xơ
[,](#note-11987)
Cùng cả gia quyến ơ-rơ
[thanh nhàn.](#note-11988)
Lơ roa
[Thành Thái](#note-11989) [Annam](#note-8720)
23 tháng Tám bước sang tháng Mười
Tên em là Nguyễn Thị Thời.
-
[Một năm làm nhà, ba năm làm cửa](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/mot-nam-lam-nha-ba-nam-lam-cua/)
Một năm làm nhà,
Ba năm làm cửa
-
[Cảnh không gì bằng cảnh cau, rau không gì bằng rau khoai](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/canh-khong-gi-bang-canh-cau/)
Cảnh không gì bằng cảnh cau,
Rau không gì bằng rau khoai
-
[Tay chiêu móc niêu chả rồi](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/tay-chieu-moc-nieu-cha-roi/)
-
[Con gái trở vỏ lửa ra](https://cadao.me/thanh-ngu-tuc-ngu/con-gai-tro-vo-lua-ra/)
-
[Tiết Nhơn Quý phá Ma Thiên Lãnh, lấy bạch giáp, bạch bào](https://cadao.me/tiet-nhon-quy-pha-ma-thien-lanh-lay-bach-giap-bach-bao/)
-
[Bà Lí Thần phi bả náu nương nơi lò gạch bể](https://cadao.me/ba-li-than-phi-ba-nau-nuong-noi-lo-gach-be/)
-
[Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu](https://cadao.me/phu-tac-cong-lac-ban-tac-cong-uu/)
Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu
Hoạn nạn tương cứu, sinh tử bất ly
Bây giờ em đặng
[chữ vu quy](#note-1390)
Em ham nơi quyền quý, em sá gì nghĩa anh.
# Dị bản
-
[Trường đồ tri mã lực](https://cadao.me/truong-do-tri-ma-luc/)
Trường đồ tri mã lực,
Sự cửu kiến nhân tâm.
Sen trong đầm lá xanh bông trắng,
Sen ngoài đầm bông trắng lá xanh.
Chim khôn lót ổ lựa nhành,
Gái khôn tìm chỗ trai lành kết duyên.
Vô dược khả y khanh tướng bệnh,
Hữu tiền nan mãi tử tôn hiền
[.](#note-11957)
Bạc muôn khó chuộng bạn hiền sánh đôi.
Ở trên trời có ngôi sao Bắc Đẩu
[,](#note-1433)
Ở dưới hạ giới
[có con sông Giang hà](#note-5406) [,](#note-7328)
Sông Giang hà chảy ra biển rộng
Bắc đẩu tinh quay ngõng
[chầu trời,](#note-1868)
Tôi thương mình lắm mình ơi,
Biết sao kể nỗi khúc nhôi
[ớ mình!](#note-5206)
-
[Lộ bất hành bất đáo](https://cadao.me/lo-bat-hanh-bat-dao-2/)
Lộ bất hành bất đáo
Chung bất đả bất minh
Bây giờ tôi mới rõ sự tình,
Tại ba với má ở độc, hai đứa mình mới xa.
Ôm lòng sầu, khuya sớm vào ra,
Tai nghe trống điểm canh ba nhớ mình,
Phải chi phụ mẫu
[thuận tình,](#note-2208)
Phụng loan
[sum hợp phỉ tình ước mơ.](#note-7574)
Thương mình chép đặng bài thơ,
Chẳng thương mình giở từng tờ mình coi.
-
[Ngọn lang trắng, ngọn vắn ngọn dài](https://cadao.me/ngon-lang-trang-ngon-van-ngon-dai/)
-
[Thẩn thơ chỉ có một mình](https://cadao.me/cau-do/than-tho-chi-co-mot-minh/)
-
[Trai Đà Lạt cưới vợ Sài Gòn](https://cadao.me/cau-do/trai-da-lat-cuoi-vo-sai-gon/)
# Chú thích
-
[Thế Đức, Lưu Bội, Mạnh Thần](/chu-thich/chi-tiet/11994)
- Ba loại ấm trà quý làm từ đất chu sa (đất sét đỏ), có nguồn gốc từ Trung Quốc.
-
-
[Xắc-sơ](/chu-thich/chi-tiet/11992)
- Lính chiến (từ tiếng Pháp chasseur).
-
-
[Cát-xê](/chu-thich/chi-tiet/11993)
- Vỡ, rách (từ tiếng Pháp
*casser*).
-
-
[Jê-cờ-ri](/chu-thich/chi-tiet/11964)
- Tôi viết (từ tiếng Pháp
*J'écris*).
-
-
[Ăng-voa](/chu-thich/chi-tiet/11965)
- Gửi (từ tiếng Pháp
*envoie*).
-
-
[Me xừ](/chu-thich/chi-tiet/4434)
- Từ tiếng Pháp
*monsieur*, nghĩa là "quý ông."
-
-
-
[Tú xon](/chu-thich/chi-tiet/11967)
- Cô đơn, một mình (từ tiếng Pháp
*tout seul*).
-
-
[Cô soong](/chu-thich/chi-tiet/11013)
- Con lợn (từ tiếng Pháp
*couchon*), dùng làm tiếng chửi.
-
-
[Đờ-puy](/chu-thich/chi-tiet/11968)
- Từ khi (từ tiếng Pháp
*depuis*).
-
-
[Nô-xờ](/chu-thich/chi-tiet/11969)
- Tiệc cưới (từ tiếng Pháp
*noce*).
-
-
[Ê-loa-nhê](/chu-thich/chi-tiet/11970)
- Xa cách (từ tiếng Pháp
*éloigné*).
-
-
[Cu-tô](/chu-thich/chi-tiet/11971)
- Con dao (từ tiếng Pháp
*couteau*).
-
-
[Nguyệt hoa](/chu-thich/chi-tiet/2170)
- Cũng viết là
*hoa nguyệt*(trăng hoa), chỉ chuyện trai gái yêu đương. Từ này có gốc từ *nguyệt hạ hoa tiền*(dưới trăng, trước hoa, những cảnh nên thơ mà trai gái hẹn hò để tình tự với nhau), nay thường dùng với nghĩa chê bai. *Cởi tình ra đếm, ra đong*
Đâu lời chân thật, đâu vòng trăng hoa?
(
[Tơ xuân](http://www.thica.net/2012/08/11/to-xuan/)- Huy Trụ)
-
-
[La cua](/chu-thich/chi-tiet/11972)
- Cái sân (từ tiếng Pháp
*la cour*).
-
-
[Mút](/chu-thich/chi-tiet/11973)
- Rêu (từ tiếng Pháp
*mousse*).
-
-
[Luyn](/chu-thich/chi-tiet/11974)
- Mặt trăng (từ tiếng Pháp
*lune*).
-
-
[La săm](/chu-thich/chi-tiet/11975)
- Buồng (từ tiếng Pháp
*la chambre*).
-
-
[A-mi](/chu-thich/chi-tiet/11976)
- Bạn thân, bạn gái (từ tiếng Pháp
*amie*).
-
-
[Sơ-mi](/chu-thich/chi-tiet/11977)
- Nghĩa gốc là áo lót (từ tiếng Pháp
*chemise*). Ngày nay, sơ mi có cổ áo, tay áo và hàng nút phía trước.
-
-
[Canh](/chu-thich/chi-tiet/2137)
- Đơn vị tính thời gian ban đêm ngày xưa. Người xưa chia một đêm ra thành năm canh (đêm năm canh, ngày sáu khắc). Theo đó, canh một là giờ Tuất (19-21h), canh hai là giờ Hợi (21-23h), canh ba là giờ Tí (23h-1h sáng), canh tư là giờ Sửu (1h-3h), canh năm là giờ Dần (3h-5h). Mỗi lúc sang canh thường có trống điểm, gọi là trống canh.
-
-
[Lơ li](/chu-thich/chi-tiet/11978)
- Cái giường (từ tiếng Pháp
*le lit*).
-
-
[Biếng ba](/chu-thich/chi-tiet/11979)
- Xanh xao (từ tiếng Pháp
*bien pale*).
-
-
[Pơ-răng qua](/chu-thich/chi-tiet/11980)
- Lấy gì (từ tiếng Pháp
*prendre quoi*).
-
-
[Uyn lét](/chu-thich/chi-tiet/11981)
- Một lá thư (từ tiếng Pháp
*une lettre*).
-
-
[Ca-đô](/chu-thich/chi-tiet/11982)
- Quà (từ tiếng Pháp
*cadeau*).
-
-
[Ba-tô](/chu-thich/chi-tiet/11983)
- Tàu thủy (từ tiếng Pháp
*bateau*).
-
-
[Lác-mơ](/chu-thich/chi-tiet/11984)
- Nước mắt (từ tiếng Pháp
*larme*).
-
-
[Hồ Trúc Bạch](/chu-thich/chi-tiet/5299)
- Tên một cái hồ thuộc quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Hồ được cho là một phần của
[hồ Tây](http://cadao.me/chu-thich/chi-tiet/1195/)trước kia, chúa Trịnh cho đắp đê Cố Ngự (sau đọc thành Cổ Ngư, giờ là đường Thanh Niên). Trước hồ thuộc làng Trúc Yên, ven hồ có Trúc Lâm viện là nơi chúa Trịnh giam giữ các cung nữ phạm tội. Những cung nữ này làm nghề dệt lụa để kiếm sống. Vì lụa đẹp nổi tiếng, nên dân gian lấy đó làm tên gọi cho hồ ( *Trúc Bạch*nghĩa là *lụa làng Trúc*).
-
-
[Xi vu lét-xê moa](/chu-thich/chi-tiet/11985)
- Nếu anh để lại cho tôi (từ tiếng Pháp
*si vous laissez moi*).
-
-
[Bông cờ](/chu-thich/chi-tiet/11986)
- Lòng tốt (từ tiếng Pháp
*bon cœur*).
-
-
[Ta xơ](/chu-thich/chi-tiet/11987)
- Chị gái của anh (từ tiếng Pháp
*ta sœur*).
-
-
[Ơ-rơ](/chu-thich/chi-tiet/11988)
- Sung sướng (từ tiếng Pháp
*heureux*).
-
-
[Lơ roa](/chu-thich/chi-tiet/11989)
- Vua (từ tiếng Pháp
*le roi*).
-
-
[Thành Thái](/chu-thich/chi-tiet/8720)
- (14/3/1879 – 24/3/1954) Hoàng đế thứ 10 của nhà Nguyễn, tại vị từ 1889 đến 1907. Lên ngôi khi mới mười tuổi, ông sớm bộc lộ tinh thần dân tộc và chủ trương đánh Pháp. Nǎm 1916 ông đày ra đảo Réunion cùng với con trai là
[vua Duy Tân](http://cadao.me/chu-thich/chi-tiet/7050), đến tháng 5 năm 1945 mới được cho về Việt Nam. Ông sống tại Cap Saint Jacques (Vũng Tàu) đến năm 1954 thì mất.
-
-
-
-
-
[Chiêu](/chu-thich/chi-tiet/4915)
- Bên trái (từ cổ).
-
-
[Niêu](/chu-thich/chi-tiet/3094)
- Nồi nhỏ bằng đất nung hoặc đồng, có nắp đậy, dùng để nấu nướng hoặc sắc thuốc. Niêu sắc thuốc thì có thêm cái vòi để rót thuốc.
-
-
[Con gái trở vỏ lửa ra](/chu-thich/chi-tiet/11963)
- Khi xưa có tục khi sinh con lấy một que củi cháy dở cặp vào đầu một cái cọc đem cắm ngoài cổng, sinh con trai thì quay đầu củi cháy vào trong nhà (ý chỉ con trai thì ở mãi trong nhà này), nếu là con gái thì quay đầu trở ra (ý là con gái sẽ đi về nhà khác).
-
-
[Tiết Nhơn Quý](/chu-thich/chi-tiet/2581)
- Một danh tướng thời nhà Đường trong lịch sử Trung Quốc. Ông được biết đến nhiều bởi hình tượng nhân vật tiêu biểu trong văn hóa kinh kịch Trung Quốc. Hình ảnh Tiết Nhơn Quý được thần thoại hóa thành "tướng tinh cọp trắng" và có nhiều câu chuyện dân gian xung quanh nhân vật này.
Ở nước ta, cuốn tiểu thuyết dã sử của Trung Quốc
*Tiết Nhơn Quý chinh Đông*đã được chuyển thể thành vở cải lương cùng tên được nhân dân khá yêu thích. Xem trích đoạn vở cải lương này tại [đây](http://youtu.be/ZssW4-OHgAo).
-
-
[Ma Thiên Lãnh](/chu-thich/chi-tiet/11961)
- Tên một ngọn núi được nhắc đến trong tác phẩm
*Tiết Nhơn Quý Chinh Đông*, trên có một sơn trại do hai tướng Châu Văn và Châu Võ trấn giữ. [Tiết Nhơn Quý](/chu-thich/chi-tiet/2581)đánh chiếm trại này, đồng thời cùng với hai tướng kết nghĩa anh em.
-
-
[Bạch giáp, bạch bào](/chu-thich/chi-tiet/11962)
- Giáp trắng, áo bào trắng.
-
-
[Đà](/chu-thich/chi-tiet/2225)
- Đã (từ cổ, phương ngữ).
-
-
[Lý Thần phi](/chu-thich/chi-tiet/11960)
- Một phi tần của vua Tống Chân Tông đời nhà
[Tống](/chu-thich/chi-tiet/7790), Trung Quốc. Trong truyền thuyết dân gian Trung Quốc, Lý Thần phi nổi tiếng với câu chuyện "Dùng ly miêu đánh tráo thái tử," theo đó khi bà sinh hạ thái tử thì Lưu Hoàng hậu cùng hoạn quan Quách Hòe đánh tráo thái tử bằng một con ly miêu (con lửng), nói rằng "Lý thị sinh hạ yêu nghiệt." Bà bị đuổi khỏi cung, lưu lạc mấy mươi năm, đến cuối đời mới gặp được [Bao Công](/chu-thich/chi-tiet/9002)và được minh oan.
-
-
[Bao Công](/chu-thich/chi-tiet/9002)
- Tên thật là Bao Chửng, cũng gọi là Bao Thị Chế, Bao Hắc Tử, làm quan dưới thời Tống Nhân Tông, Trung Quốc. Ông nổi tiếng thanh liêm, nghiêm minh, được nhân dân suy tôn là Bao Thanh Thiên (trời xanh). Hình tượng Bao Công trong dân gian được khắc họa là một người mặt đen, trán có hình trăng lưỡi liềm, được nhiều người tài như Công Tôn Sách, Triển Chiêu, Vương Triều, Mã Hán, Trương Long, Triệu Hổ theo phò tá. Tuy nhiên, đa số những chi tiết này không có thật trong lịch sử.
-
-
[Phú tắc cộng lạc, bần tắc cộng ưu, hoạn nạn tương cứu, sinh tử bất ly](/chu-thich/chi-tiet/11959)
- Giàu cùng chung vui, nghèo cùng chung lo, gặp hoạn nạn thì cứu nhau, sống chết không chia lìa. Đây là những câu người ta hay thề khi kết nghĩa anh em, vợ chồng.
-
-
[Đặng](/chu-thich/chi-tiet/1390)
- Được, để, nhằm (từ cũ, phương ngữ).
-
-
[Vu quy](/chu-thich/chi-tiet/8044)
- Về nhà chồng.
-
-
[Bậu](/chu-thich/chi-tiet/1101)
- Cũng nói là
*em bậu*, tiếng gọi người tiếp chuyện với mình, khác giới tính, có ý thương mến, thân mật. Cách xưng hô "qua, bậu" thường được dùng trong quan hệ vợ chồng, người yêu (phương ngữ Nam Bộ).
-
-
[Qua](/chu-thich/chi-tiet/1638)
- Từ người lớn dùng để tự xưng một cách thân mật với người nhỏ, hoặc cách tự xưng có đôi chút tính chất khách quan, nhưng thân tình (
*Từ điển từ ngữ Nam Bộ*- Huỳnh Công Tín).
-
-
[Trường đồ tri mã lực, sự cửu kiến nhân tâm](/chu-thich/chi-tiet/11958)
- Đường dài mới biết sức ngựa, việc lâu ngày mới biết lòng người. Câu này là một dị bản của một câu trong
*Cổ huấn*: Lộ diêu tri mã lực, sự cửu kiến nhân tâm.
-
-
[Vô dược khả y khanh tướng bệnh, hữu tiền nan mãi tử tôn hiền](/chu-thich/chi-tiet/11957)
- Không có thuốc nào chữa được bệnh ham làm quan (khanh tướng bệnh), có tiền cũng khó mua được con cháu hiền. Câu này thật ra là một dị bản của một câu trong
[Minh Tâm Bửu Giám](/chu-thich/chi-tiet/7793): Vô dược khả y khanh tướng *thọ*, hữu tiền nan mãi tử tôn hiền.
-
-
[Bắc Đẩu](/chu-thich/chi-tiet/1433)
- Cũng gọi là Tinh Đẩu hoặc Đại Hùng Tinh (sao Gấu Lớn), một mảng sao gồm bảy ngôi sao sáng có hình dạng như cái gầu múc nước, hoặc như cái bánh lái (nên lại còn có tên là sao Bánh Lái). Cạnh ngắn phía dưới của chòm sao Bắc Đẩu (xem hình dưới) nối dài sẽ gặp sao Bắc Cực nằm rất gần với hướng Bắc. Vì vậy, người xưa thường dùng chòm sao Bắc Đẩu và sao Bắc Cực để tìm hướng Bắc.
-
-
[Hạ giới](/chu-thich/chi-tiet/5406)
- Nhân gian, theo quan niệm dân gian Trung Hoa và các nước đồng văn, là nơi người bình thường sinh hoạt, trái với
*thượng giới*là nơi thần tiên ở.
-
-
[Giang hà](/chu-thich/chi-tiet/7328)
- Sông nước nói chung (từ Hán Việt).
*Con chim chết dưới cội hoa*
Tiếng kêu rụng giữa giang hà xanh xao
(
[Đưa em tìm động hoa vàng](http://www.thica.net/2008/02/21/d%C6%B0a-em-tim-d%E1%BB%99ng-hoa-vang/)- Phạm Thiên Thư)
-
-
[Ngõng](/chu-thich/chi-tiet/1868)
- Mấu hình trụ để tra cán cối xay, làm điểm tựa, nếu không thì cối xay không quay được.
-
-
[Khúc nôi](/chu-thich/chi-tiet/5206)
- Nỗi lòng tâm sự thầm kín khó nói ra (từ cũ). Cũng nói là khúc nhôi.
-
-
[Lộ bất hành bất đáo, chung bất đả bất minh](/chu-thich/chi-tiet/8047)
- Đường không đi không đến được, chuông không đánh không kêu được. Nguyên trích từ sách
*Tăng quảng hiền văn*(tuyển tập những câu ngạn ngữ dân gian của Trung Quốc): *"Lộ bất hành bất đáo, sự bất vi bất thành. Nhân bất khuyến bất thiện, chung bất đả bất minh."*
-
-
[Phụ mẫu](/chu-thich/chi-tiet/2208)
- Cha mẹ (từ Hán Việt).
-
-
[Phụng loan](/chu-thich/chi-tiet/7574)
- Đôi vợ chồng hoặc tình cảm vợ chồng. Xem thêm chú thích
[phượng](/chu-thich/chi-tiet/2119)và [loan](/chu-thich/chi-tiet/3090).
-
-
[Cải cúc](/chu-thich/chi-tiet/4581)
- Còn gọi là rau tần ô, một loại rau có vị ngọt nhạt, hơi đắng, the, mùi thơm, có thể dùng ăn sống như xà lách, hoặc chế dầu giấm, ăn với lẩu, nấu canh... Cải cúc còn dùng làm thuốc chữa ho lâu ngày và chữa đau mắt.
-
-
[Rau đắng](/chu-thich/chi-tiet/6498)
- Cũng gọi là cây càng tôm, cây biển súc, một loại rau hình mũi mác, có vị đắng, thường được dùng làm rau sống hay chế biến nhiều món khác nhau, hoặc làm thuốc.
Nghe bài hát
[Còn thương rau đắng mọc sau hè](http://www.youtube.com/watch?v=FomZys0Jz1w).
-
-
[Đỗ quyên](/chu-thich/chi-tiet/1945)
- Có giả thuyết cho là chim cuốc. Theo hai học giả Đào Duy Anh và An Chi thì
[chim quyên là chim tu hú](http://www.bachkhoatrithuc.vn/encyclopedia/4324-4324-633760840942031250/Hoi-dap-Dong-Tay/Chim-quyen-la-chim-gi-va-chim-quyen-trong-hai-cau-Kieu-556-va-1307-co-phai-la-mot-hay-khong.htm). Hình ảnh chim quyên trong ca dao dân ca thường tượng trưng cho những điều tốt đẹp.
-
-
[Sầu riêng](/chu-thich/chi-tiet/2506)
- Loại cây ăn quả thường gặp ở Nam Bộ, vỏ dày, có nhiều gai, cơm quả màu vàng nhạt và có mùi rất đặc biệt. Nổi tiếng nhất có lẽ là sầu riêng Cái Mơn, thuộc tỉnh Bến Tre. Tên gọi
*sầu riêng*bắt nguồn từ tiếng Thái-Khmer *thurien*.
-
-
[Môn đương hộ đối](/chu-thich/chi-tiet/11444)
- Cổng và cửa nhà tương xứng (thành ngữ Hán Việt). Chỉ sự ngang bằng về nhà cửa, gia thế, địa vị của hai bên dâu rể. Cũng nói
*môn đăng hộ đối*.
-
-
[Hồng xiêm](/chu-thich/chi-tiet/10305)
- Còn có tên là
*lồng mứt*hay *sa pô chê*(từ tiếng Pháp *sapotier*), một loại cây cho quả khi chín có ruột thẫm, mềm, ăn rất ngọt.
-

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: __cfduid=d7018474b1ebfcd4c63157b8862fa3f3f1484755950; expires=Thu, 18-Jan-18 16:12:30 GMT; path=/; domain=.cadao.me; HttpOnly

Connection: close

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Bởi vì một cuộc sống hạnh phúc = một cuộc sống khỏe mạnh. Chúng ta tích lũy tiền bạc và của cải. Chúng ta uống bổ sung vitamin. Chúng ta tập thể dục. Chúng ta hy vọng rằng những cách đề phòng này sẽ bảo vệ mình khi về già. Nhưng trong lúc chúng ta bảo vệ tiền, xương và huyết áp, chúng ta có thể quên bảo vệ một điều tạo nên sự khác biệt trong chất lượng cuộc sống của chúng ta: đó chính là hạnh phúc của chúng ta.
Nghiên cứu về tâm lý tích cực trong hàng thập niên qua đã cho thấy sự mãn nguyện mang tính chủ quan (kết hợp của sự hài lòng trong cuộc sống và những cảm xúc tích cực trong hiện tại) có thể mang đến một sức khỏe thể chất tốt hơn và giúp sống lâu hơn.
Vậy thì chúng ta hãy bắt đầu lên kế hoạch cho một tương lai hạnh phúc!
Tạo nên ý nghĩa cuộc sống
Sự mãn nguyện, an vui là một trạng thái xảy ra khi chúng ta hướng những hành động trong cuộc sống hằng ngày tới các giá trị và mục tiêu của chúng ta một cách nhất quán. “Khi chúng ta già đi, mối liên quan này càng trở nên quan trọng đối với sự an vui của chúng ta. Chúng ta cần cảm thấy rằng cuộc sống của chúng ta có ý nghĩa. Và thay vì đi tìm kiếm ý nghĩa đó, chúng ta cần chủ động tạo ra điều đó”.
Đó là quan điểm của Beth Vagle, một chuyên gia người Mỹ về huấn luyện cuộc sống.Làm cách nào để tạo nên ý nghĩa đó? Theo Beth Vagle, hãy dành thời gian suy ngẫm về các giá trị của bạn và tìm những hoạt động tôn vinh những giá trị này. Nếu bạn yêu thích học hỏi, hãy liệt kê những hoạt động thường xuyên có thể thỏa mãn giá trị này, chẳng hạn như thăm các bảo tàng địa phương hay đọc sách vào mỗi tối.
Hãy cụ thể
Những giá trị và mục tiêu mà bạn xác định có thể sẽ rộng – “Tôi tận hưởng thiên nhiên” hoặc “Tôi thích nghệ thuật”. Để chúng trở nên hữu ích hơn, bạn cần đào sâu hơn. Con người thường không giỏi hành động khi các ý tưởng còn trừu tượng.
Chẳng hạn nếu bạn nghĩ “Tôi muốn giúp mọi người”, thì bạn cần làm rõ hơn.Đối tượng cần giúp là ai?Giúp họ làm điều gì và ở đâu?Bạn có thể tiến đến điều gì đó cụ thể hơn như “Tôi muốn giúp trẻ em đọc sách nhiều hơn”.Từ đó, bạn sẽ tìm cách thực hiện mục tiêu của mình.
Ngăn chặn sự tiếc nuối
Theo Vagle, một câu hỏi quan trọng mà chúng ta cần tự hỏi khi lập kế hoạch hạnh phúc là “Những tiếc nuối nào mà tôi không muốn có?”.Hãy viết ra những điều này.Chọn ra một hoặc hai điều mà bạn cảm thấy thúc bách nhất.
Nếu bạn không muốn tiếc nuối vì không dành đủ thời gian cho con cái hoặc cho gia đình thì hãy nghĩ ra những bước cụ thể như cùng nhau lên kế hoạch đi du lịch hay chơi trò chơi, đọc sách với trẻ hằng đêm.
Không ngừng tiến bộ
“Những người tự xem mình như “những công trình đang hoàn thiện” thường là người hạnh phúc nhất khi già hơn”, Vagle nói.Họ luôn tìm cách để là một “tôi tốt hơn” của ngày hôm qua. Nỗ lực này không chỉ làm hài lòng chính họ mà còn có ảnh hưởng đến những người quanh họ.
Nếu bạn đang trở thành một người biết lắng nghe hơn thì quan hệ bạn bè và hôn nhân của bạn sẽ được cải thiện, và tạo nên điều mà các nhà tâm lý tích cực gọi là “đường xoắn ốc đi lên của hạnh phúc”.
An Bình (DNSG)
-
Thái Lan đón nhận nhiều dự báo lạc quan về kinh tế trong năm 2017Quản trị kinh doanh - 18/01/2017 10:03 PM
Ủy ban Thường trực về Thương mại, Công nghiệp và Ngân hàng Thái Lan (JSCCIB) dự báo tăng trưởng xuất khẩu trong năm 2017 của nền kinh tế lớn thứ hai Đông Nam Á sẽ ở mức trung bình 1-3%, cao hơn mức dự báo 0-2% đã được JSCCIB đưa ra trước đó. Dự đoán này cũng giống với dự báo được ngân hàng trung ương nước này đưa ra.
-
Làm giàu từ cây đinh lăngQuản trị kinh doanh - 18/01/2017 9:57 PM
Từ việc thử nghiệm mô hình trồng xen gốc đinh lăng giữa vườn gấc sau nhà, chàng trai 30 tuổi Trần Hoài Việt (ngụ H.Trảng Bàng, Tây Ninh) đã có thu nhập ổn định và mở rộng được vùng nguyên liệu lên đến 100 ha.
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

markdown:
Bởi vì một cuộc sống hạnh phúc = một cuộc sống khỏe mạnh. Chúng ta tích lũy tiền bạc và của cải. Chúng ta uống bổ sung vitamin. Chúng ta tập thể dục. Chúng ta hy vọng rằng những cách đề phòng này sẽ bảo vệ mình khi về già. Nhưng trong lúc chúng ta bảo vệ tiền, xương và huyết áp, chúng ta có thể quên bảo vệ một điều tạo nên sự khác biệt trong chất lượng cuộc sống của chúng ta: đó chính là hạnh phúc của chúng ta.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/doanhnhan/2017/01/tuan-02/kehoachhanhphuccafeland-1484150832.jpg)
Nghiên cứu về tâm lý tích cực trong hàng thập niên qua đã cho thấy sự mãn nguyện mang tính chủ quan (kết hợp của sự hài lòng trong cuộc sống và những cảm xúc tích cực trong hiện tại) có thể mang đến một sức khỏe thể chất tốt hơn và giúp sống lâu hơn.
Vậy thì chúng ta hãy bắt đầu lên kế hoạch cho một tương lai hạnh phúc!
**Tạo nên ý nghĩa cuộc sống**
Sự mãn nguyện, an vui là một trạng thái xảy ra khi chúng ta hướng những hành động trong cuộc sống hằng ngày tới các giá trị và mục tiêu của chúng ta một cách nhất quán. “Khi chúng ta già đi, mối liên quan này càng trở nên quan trọng đối với sự an vui của chúng ta. Chúng ta cần cảm thấy rằng cuộc sống của chúng ta có ý nghĩa. Và thay vì đi tìm kiếm ý nghĩa đó, chúng ta cần chủ động tạo ra điều đó”.
Đó là quan điểm của Beth Vagle, một chuyên gia người Mỹ về huấn luyện cuộc sống.Làm cách nào để tạo nên ý nghĩa đó? Theo Beth Vagle, hãy dành thời gian suy ngẫm về các giá trị của bạn và tìm những hoạt động tôn vinh những giá trị này. Nếu bạn yêu thích học hỏi, hãy liệt kê những hoạt động thường xuyên có thể thỏa mãn giá trị này, chẳng hạn như thăm các bảo tàng địa phương hay đọc sách vào mỗi tối.
**Hãy cụ thể**
Những giá trị và mục tiêu mà bạn xác định có thể sẽ rộng – “Tôi tận hưởng thiên nhiên” hoặc “Tôi thích nghệ thuật”. Để chúng trở nên hữu ích hơn, bạn cần đào sâu hơn. Con người thường không giỏi hành động khi các ý tưởng còn trừu tượng.
Chẳng hạn nếu bạn nghĩ “Tôi muốn giúp mọi người”, thì bạn cần làm rõ hơn.Đối tượng cần giúp là ai?Giúp họ làm điều gì và ở đâu?Bạn có thể tiến đến điều gì đó cụ thể hơn như “Tôi muốn giúp trẻ em đọc sách nhiều hơn”.Từ đó, bạn sẽ tìm cách thực hiện mục tiêu của mình.
**Ngăn chặn sự tiếc nuối**
Theo Vagle, một câu hỏi quan trọng mà chúng ta cần tự hỏi khi lập kế hoạch hạnh phúc là “Những tiếc nuối nào mà tôi không muốn có?”.Hãy viết ra những điều này.Chọn ra một hoặc hai điều mà bạn cảm thấy thúc bách nhất.
Nếu bạn không muốn tiếc nuối vì không dành đủ thời gian cho con cái hoặc cho gia đình thì hãy nghĩ ra những bước cụ thể như cùng nhau lên kế hoạch đi du lịch hay chơi trò chơi, đọc sách với trẻ hằng đêm.
**Không ngừng tiến bộ**
“Những người tự xem mình như “những công trình đang hoàn thiện” thường là người hạnh phúc nhất khi già hơn”, Vagle nói.Họ luôn tìm cách để là một “tôi tốt hơn” của ngày hôm qua. Nỗ lực này không chỉ làm hài lòng chính họ mà còn có ảnh hưởng đến những người quanh họ.
Nếu bạn đang trở thành một người biết lắng nghe hơn thì quan hệ bạn bè và hôn nhân của bạn sẽ được cải thiện, và tạo nên điều mà các nhà tâm lý tích cực gọi là “đường xoắn ốc đi lên của hạnh phúc”.
An Bình (DNSG)
-
[Thái Lan đón nhận nhiều dự báo lạc quan về kinh tế trong năm 2017](https://cafeland.vn/doanh-nhan/doanh-nhan/thai-lan-don-nhan-nhieu-du-bao-lac-quan-ve-kinh-te-trong-nam-2017-17621.html) [Quản trị kinh doanh](https://cafeland.vn/doanh-nhan/doanh-nhan/quan-tri-kinh-doanh/20/)- 18/01/2017 10:03 PM
Ủy ban Thường trực về Thương mại, Công nghiệp và Ngân hàng Thái Lan (JSCCIB) dự báo tăng trưởng xuất khẩu trong năm 2017 của nền kinh tế lớn thứ hai Đông Nam Á sẽ ở mức trung bình 1-3%, cao hơn mức dự báo 0-2% đã được JSCCIB đưa ra trước đó. Dự đoán này cũng giống với dự báo được ngân hàng trung ương nước này đưa ra.
-
[Làm giàu từ cây đinh lăng](https://cafeland.vn/doanh-nhan/doanh-nhan/lam-giau-tu-cay-dinh-lang-17620.html) [Quản trị kinh doanh](https://cafeland.vn/doanh-nhan/doanh-nhan/quan-tri-kinh-doanh/20/)- 18/01/2017 9:57 PM
Từ việc thử nghiệm mô hình trồng xen gốc đinh lăng giữa vườn gấc sau nhà, chàng trai 30 tuổi Trần Hoài Việt (ngụ H.Trảng Bàng, Tây Ninh) đã có thu nhập ổn định và mở rộng được vùng nguyên liệu lên đến 100 ha.
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache