markdown:
# Top 6 smartphone đang được bán độc quyền tại FPT Shop
Thứ Hai, 29/08/2016 16:38 - 33765 lượt xem
Like
[ để được cập nhật tin siêu phẩm sắp ra mắt và fptshop.com.vn](https://www.facebook.com/FPTShopOnline) [hấp dẫn](/khuyen-mai) **khuyến mãi** [Top 4 smartphone giá 3 triệu đồng: thiết kế đẹp, cấu hình tốt không thể bỏ qua tại FPT Shop](/tin-tuc/danh-gia/top-4-smartphone-gia-3-trieu-dong-thiet-ke-dep-cau-hinh-tot-khong-the-bo-qua-tai-fpt-shop-42531) [Top 3 phablet có màn hình trên 6 inch đáng mua nhất](/tin-tuc/danh-gia/top-3-phablet-co-man-hinh-tren-6-inch-dang-mua-nhat-42335) [Top 3 smartphone tài - sắc vẹn toàn dưới 4 triệu](/tin-tuc/danh-gia/top-3-smartphone-tai-sac-ven-toan-duoi-4-trieu-42183) [Top 5 smartphone bán chạy nhất tuần đầu tiên của tháng 8 tại FPT Shop](/tin-tuc/danh-gia/top-5-smartphone-ban-chay-nhat-tuan-dau-tien-cua-thang-8-tai-fpt-shop-42099) **Đây là 6 chiếc smartphone đang được bán độc quyền tại hệ thống FPT Shop dài đều ở các phân khúc: giá rẻ, tầm trung và cận cao cấp. Trong đó. mỗi sản phẩm đều sở hữu những điểm mạnh riêng cùng một mức giá ấn tượng, rất đáng để sở hữu.**
**1. ** **Mobiistar Lai Yuna S**
[Lai Yuna S](//fptshop.com.vn/dien-thoai/mobiistar-lai-yuna-s) là chiếc smartphone giá rẻ chuyên “tự sướng” của hãng điện thoại thương hiệu Việt [Mobiistar](//fptshop.com.vn/dien-thoai/mobiistar). Với mục đích nhấn mạnh vào chức năng selfie, Lai Yuna S được trang bị bộ đôi camera cùng độ phân giải 8MP, sử dụng cảm biến OmniVision ở cả mặt trước và mặt sau. Tuy không được đầu tư lớn như [OPPO F1s](//fptshop.com.vn/dien-thoai/oppo-f1s) nhưng Mobiistar cũng đã mang ứng dụng StarCamera để tối ưu riêng cho máy ảnh của Lai Yuna S, giúp người dùng dễ dàng căn chỉnh ảnh theo nhu cầu selfie của mình với các bộ lọc làm đẹp gương mặt như làm trắng da, xóa mụn,... khi chụp bằng camera trước để có những bức ảnh đẹp nhất.
Bên cạnh đó, Mobiistar Lai Yuna S sở hữu
[màn hình IPS](//fptshop.com.vn/tin-tuc/tu-van/man-hinh-ips-la-gi-34814) kích thước 5 inch độ phân giải HD cho chất lượng hiển thị tốt, vi xử lý MediaTek MT6580 4 nhân xung nhịp 1.3GHz cùng bộ nhớ RAM 1GB giúp đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu sử dụng của người dùng. Hơn nữa, máy còn được cài sẵn hệ điều hành Android 6.0 Marshmallow giúp nâng cao hiệu suất hoạt động, cùng với viên pin dung lượng lớn 3.000mAh có thể cho thời gian đàm thoại lên đến 7 tiếng khi sạc đầy. Hiên nay, Lai Yuna S đang được bán độc quyền tại hệ thống FPT Shop trên toàn quốc với mức giá 2.090.000 đồng cho cả ba phiên bản màu: đen, vàng gold và vàng hồng.
>>>
*: Xem thêm* *Mobiistar LAI Yuna S - sự lựa chọn hoàn hảo cho các bạn trẻ thích selfie*
**2. ** **Huawei P9 Lite**
Là bản thu gọn của
[Huawei P9](//fptshop.com.vn/dien-thoai/huawei-p9), [Huawei P9 Lite](//fptshop.com.vn/dien-thoai/huawei-p9-lite) gần như được thừa hưởng toàn bộ ưu điểm từ vẻ đẹp trong thiết kế đến chất lượng hiển thị cũng như hiệu năng mạnh mẽ của người đàn anh để luôn đứng đầu trong bảng xếp hạng [top những smartphone đáng mua nhất trong tầm giá 6 triệu đồng](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/neu-chi-co-6-trieu-dong-ban-nen-chon-mua-nhung-dien-thoai-nay-42146).
Ngoài thiết kế sang trọng với khung viền kim loại chắc chắn, Huawei P9 Lite còn được trang bị màn hình IPS lớn 5.2 inch độ phân giải Full HD, vi xử lý Kirin 650 với 8 nhân cùng xung nhịp 2.0GHz, GPU Mali-T830MP2 và đặc biệt là bộ nhớ RAM lên đến 3GB đi kèm hệ điều hành Android 6.0 tiên tiến. Bên cạnh đó, máy còn sở hữu camera chính 13MP, camera trước 8MP cho khả năng chụp ảnh tốt, viên pin 3.000mAh với thời gian hoạt động ấn tượng cùng cảm biến vân tay một chạm giúp mở khóa nhanh chóng và an toàn.
>>>
*: Xem thêm* [5 điểm hấp dẫn nhất trên Huawei P9 Lite](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/5-diem-hap-dan-nhat-tren-huawei-p9-lite-40784)
**3. ** **Meizu M3s**
[Meizu M3s](//fptshop.com.vn/dien-thoai/meizu-m3s) là sản phẩm được mệnh danh là [ông vua trong phân khúc smartphone giá rẻ](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/meizu-m3s-ong-vua-phan-khuc-gia-re-42294), đồng thời đây cũng là chiếc điện thoại có mức giá rẻ nhất trong loạt smartphone Meizu đang được bán độc quyền tại hệ thống FPT Shop. Tuy chỉ có mức giá chưa đến 3 triệu đồng nhưng M3s lại sở hữu những đặc điểm chỉ thường thấy ở các dòng máy tầm trung trở lên. Máy được hoàn thiện bằng lớp vỏ kim loại sang trọng với kích thước nhỏ gọn nhờ được trang bị màn hình 5 inch độ phân giải HD và đặc biệt là mặt kính cong 2,5D hiện đại. Cung cấp sức mạnh cho thiết bị này là con bộ vi xử lý 8 nhân MT6750 đến từ MediaTek, GPU ARM Mali-T860 và bộ nhớ RAM 2GB.
Meizu M3s còn là một trong những smartphone giá rẻ hiếm hoi được trang bị cảm biến vân tay với ứng dụng mTouch 2.1, cho phép người dùng sử dụng vân tay để ứng dụng cho nhiều công việc khác nhau chứ không chỉ đơn thuần là mở khóa màn hình. Thêm vào đó, việc sở hữu camera chính 13MP cho phép chỉnh sửa các thông số như phơi sáng, ISO, lấy nét,... cùng camera phụ 5MP và viên pin dung lượng 3.020mAh cũng là những điểm gây ấn tượng nữa của sản phẩm.
>>>
*: Xem thêm* *Đánh giá hiệu năng Meizu M3s: Nhỏ nhưng có võ*
**4. ** **Meizu M3 Note **
Với thiết kế kim loại nguyên khối sang trọng, màn hình lớn 5.5 inch độ phân giải Full HD sắc nét với mặt kính cong 2,5D cùng một hiệu năng mạnh mẽ đến từ chip xử lý Helio P10 – một trong những con chip có hiệu năng tốt nhất được nhiều hãng điện thoại tin dùng đi kèm 3GB RAM và đặc biệt là viên pin dung lượng lớn 4.100mAh cho thời lượng sử dụng lên đến 2 ngày,
[Meizu M3 Note](//fptshop.com.vn/dien-thoai/meizu-m3-note) đích thực là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một chiếc [smartphone giá dưới 5 triệu đồng](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/6-smartphone-ram-3gb-trong-tam-gia-5-trieu-dong-dang-mua-hien-nay-42277). Cùng với những điểm nối bật vừa nêu trên, M3 Note còn được trang bị cảm biến vân tay ở phím Home với các tính năng tiện lợi và bộ đôi camera trước/sau có cùng độ phân giải như trên Meizu M3s.
>>>
*: Xem thêm* *5 điểm nổi bật nhất trên Meizu M3 note*
**5. ** **Meizu MX6**
[Meizu MX6](//fptshop.com.vn/dien-thoai/meizu-mx6) là đại diện cho phân khúc smartphone Meizu tầm trung được bán độc quyền tại FPT Shop. Với mức giá nằm trong khoảng từ 7-8 triệu đồng, MX6 sở hữu thiết kế nhôm nguyên khối cao cấp với độ dày 7,25mm, màn hình cảm ứng full incell cực mỏng có kích thước 5.5 inch độ phân giải Full HD, chip xử lý MediaTek Helio X20 cùng 4GB RAM, tương đương với những sản phẩm cao cấp như [Xperia Z5 Premium](//fptshop.com.vn/dien-thoai/sony-xperia-z5-premium) của [Sony](//fptshop.com.vn/dien-thoai/sony) hay gần đây nhất là [Galaxy Note 7](//fptshop.com.vn/dien-thoai/samsung-galaxy-note-7) của [Samsung](//fptshop.com.vn/dien-thoai/samsung).
Với MX6,
[Meizu](//fptshop.com.vn/dien-thoai/meizu) còn đặc biệt nhấn mạnh vào khả năng chụp ảnh khi trang bị cho máy camera chính 12MP với công nghệ lấy nét theo pha cùng camera trước 5MP với nghệ làm đẹp FotoNation 2.0. Bên cạnh đó, Meizu MX6 cũng sở hữu viên pin dung lượng 3.060mAh, hỗ trợ công nghệ sạc nhanh Quick Charge 3.0, cảm biến vân tay, kết nối 4G LTE, cổng USB Type-C và sẽ chạy hệ điều hành Android 6.0 Marshmallow cùng giao diện Flyme 5.2 khi xuất xưởng.
>>>
*: Xem thêm* *Đánh giá nhanh MX6: Thiết kế đẹp mắt, cấu hình mạnh mẽ, pin 3.060 mAh sạc nhanh*
**6. ** **Meizu PRO 6**
Được Meizu mang lên những công nghệ mới nhất và tốt nhất của hãng,
[Meizu PRO 6](//fptshop.com.vn/dien-thoai/meizu-pro-6) là một trong những chiếc điện thoại đầu tiên trên thế giới được trang bị chip vi xử lý 10 nhân. Sản phẩm có cấu hình ấn tượng với RAM 4GB và đặc biệt là cụm 10 đèn flash lấy nét laser trên cụm camera độ phân giải 21.16MP. Meizu PRO 6 thiết kế nguyên khối với tỉ lệ kim loại đạt đến 98%, bốn góc và các cạnh máy đều được vát cong giúp tổng thể thiết kế trở nên mềm mại. Phím Home được trang bị cảm biến vân tay 1 chạm với nhiều tính năng tiện dụng. Màn hình kích thước 5.2 inch được bảo vệ bởi tấm kính cường lực cong 2.5D tích hợp với tấm nền [Super AMOLED](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/man-hinh-amoled-la-gi-34866) cho khả năng tái tạo màu sắc rực rỡ, nịnh mắt, độ sáng cao và chi tiết tốt.
>>>
*: Xem thêm* *Meizu PRO 6: Đẹp đẳng cấp - Mạnh xứng tầm*
Tuy nhiên, điểm thú vị nhất là Meizu PRO 6 còn được trang bị một tính năng tương tự như
[3D Touch](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/cong-nghe-3d-touch-tren-iphone-6s-va-6s-plus-la-gi-32809) trên iPhone 6 và iPhone 6 Plus được gọi là 3D Press. Máy cũng chạy trên nền tảng hệ điều hành Android 6.0 cùng [giao diện Flyme](//fptshop.com.vn/tin-tuc/danh-gia/cung-tim-hieu-flyme-os-bi-quyet-thanh-cong-cua-meizu-42235) độc quyền của Meizu. Cùng với đó là viên pin 2.560mAh, hỗ trợ công nghệ sạc nhanh Quick Charge 3.0, chuẩn USB Type-C và được bán với mức giá 8.490.000 đồng tại các cửa hàng của hệ thống FPT Shop trên toàn quốc.
**Duyên** *: Nguồn* **FPT Shop** **Có thể bạn quan tâm:** [Điện thoại Meizu](/tim-kiem/dien-thoai-meizu) [FPT Shop](/tim-kiem/fpt-shop) [Huawei P9 Lite](/tim-kiem/huawei-p9-lite) [Mobiistar Lai Yuna S](/tim-kiem/mobiistar-lai-yuna-s) [Mobiistar Lai Yuna S](/dien-thoai/mobiistar-lai-yuna-s) [Huawei P9 lite](/dien-thoai/huawei-p9-lite) [MEIZU M3s](/dien-thoai/meizu-m3s) [MEIZU PRO 6](/dien-thoai/meizu-pro-6) [MEIZU M3 Note](/dien-thoai/meizu-m3-note) [MEIZU MX6](/dien-thoai/meizu-mx6)
### Góc khách hàng
- Giơ tay hình chữ V khi chụp ảnh khiến smartphone dễ bị hack
- Fan Sơn Tùng tải ngay tựa game "Lạc Trôi's" bá đạo
- Câu chuyện về chiếc điện thoại lỗi thời trong đêm giáng sinh
- Kiểm tra SIM của bạn có nằm trong diện SIM rác không
- Không có Tivi vẫn xem được AFF Suzuki Cup trực tiếp
- Học lập trình căn bản bằng tiếng Việt thật dễ dàng
## Đánh giá mới nhất
## Thủ thuật mới nhất
Vì sao chương trình này lại HOT đến vậy?
Hãy để lại số điện thoại của bạn để được tư vấn miễn phí về chương trình hấp dẫn này nhé!

Server: fws


markdown:
Những cô nàng kiêu ngạo đều ngốc !
(PS – Đài Loan)
– Anh có một câu đố mà mãi đến giờ này anh mới nghĩ ra câu trả lời…
Khi K. nói câu ấy, chúng tôi đang ngồi trong một nhà hàng nhỏ ở khu phố Đông sầm uất giữa thành phố Đài Bắc để ăn tối cùng nhau, như thường lệ vào mỗi kỳ nghỉ cuối tuần.
– Câu đố gì? – Tôi vừa nghịch miếng súp-lơ trên đĩa, vừa hỏi chăm chú.
– Một câu đố về tình yêu! – Anh thò dĩa sang cướp miếng súp-lơ từ đĩa tôi, bỏ tọt vào mồm mình.
– Tình yêu? – Tôi kinh ngạc giương mắt nhìn anh, ngỡ ngàng bởi đã lâu lắm rồi không nghe thấy anh thốt lên cái từ ấy.
Có một số nam giới không cần tình yêu mà vẫn sống. K. chính là loại đàn ông ấy. Anh ta có thể chỉ vì một cú điện thoại của bạn bè mà nửa đêm xông ra ngoài đường mưa gió, thế nhưng lại lười biếng việc dành cho bạn gái một cái ôm. Hoặc chính xác hơn thì là, quen K. từng ấy năm mà tôi chưa từng thấy anh ta yêu cô nào cả!
– Thế em nào mà xui xẻo nên bị anh yêu phải? – Tôi cay độc hỏi.
– Xui xẻo? Phải gọi là tốt số mới đúng chứ! – Anh ta lườm tôi một cái.
– Chà, thế có thật là anh đã yêu rồi à?
– Anh chưa nói thế nhé! – Anh lại xiên cả miếng cà rốt từ đĩa tôi, rồi bỏ vào mồm thản nhiên nhai – Này, ngon thế này mà em không chịu ăn thử đi, kén ăn là có hại cho sức khỏe đấy!
– Thôi đừng có đánh trống lảng nữa ông ơi! – Quen nhau từng ấy năm, mà có bao giờ anh chàng này mở mồm ra chê tôi kén chọn đồ ăn đâu, thế mà giờ mới nói lộ ra nhé! – Thế rốt cuộc là sự thể thế nào?
– Có một em đang yêu anh!
Cái tin sốt dẻo ấy mà anh này nói ra bình thản, như thể chuyện thường ngày.
Tôi nghĩ thực ra chuyện này là tất yếu, K. tuy tính tình hơi lạnh lùng, không săn đón lấy lòng bạn gái, nhưng cũng nhiều cô nàng bây giờ lại thích mẫu người thế này. Nên có người yêu K. đâu phải chuyện gì to tát, chỉ lạ một điều là anh ta bắc câu chuyện này lên mồm để nói một cách bình thản.
– Thế cô ấy tỏ tình với anh à?
K. lắc đầu:
– Anh cảm nhận được thôi!
– Lỡ anh nhầm thì sao? – Tôi cố ý khích bác.
– Không thể nhầm được. Cô ấy yêu anh suốt mấy năm rồi!
Suốt mấy năm? Ai vậy? Amy hay là Lucy? Chắc đều không phải, Amy vừa cưới chồng tháng trước, còn Lucy thì vừa chia tay anh người yêu đã yêu suốt năm năm trời.
– Này, thế cô nào mà kiên nhẫn đến thế?
K. bật cười:
– Cô ấy làm gì có tính kiên nhẫn, chính anh cũng không hiểu vì sao cô ấy lại có thể nhẫn nại âm thầm suốt thời gian dài đến thế.
– Nghe ra có vẻ anh cũng rất thích cô này!
– Thích chứ, sao không thích!
– Nếu hai anh chị đều phải lòng nhau rồi, sao không yêu nhau luôn đi?
– Vì cô ấy không chịu tỏ tình!
– Hả?
– Cô ấy không chịu nói là “Em yêu anh!”.
– Trời! – Tôi sững cả người – Thế nhưng anh là đàn ông, anh phải tỏ tình trước mới đúng chứ!
– Anh là một người đàn ông kiêu hãnh, nên anh phải chờ cô ấy ngỏ lời trước.
K. nhìn chăm chú vào mắt tôi, ánh nhìn rất lạ. Tôi bỗng nhiên có một cảm giác trống trải sâu trong trái tim. Tôi nói:
– Hy vọng anh không yêu phải cái cô nàng còn kiêu hãnh hơn cả anh!
K. nói:
– Thì không may cô ấy lại chính là như thế, nên anh sắp sửa chào thua rồi.
Anh chén nốt miếng rau còn sót lại trên đĩa của tôi, nói tiếp:
– Thứ bảy tuần sau, anh sẽ hẹn cô ấy đi để ngỏ lời.
– Thế là tuần sau chúng ta sẽ không hẹn nhau đi ăn nữa? – Tôi gọi người phục vụ đến để thu dọn bát đĩa, cũng là để khỏa lấp những cảm xúc lan man đang ở trong lòng tôi. Bản thân tôi cũng không hiểu, giữa chúng tôi là điều gì, hay chỉ là những bữa ăn cuối tuần. Mỗi lần hẹn đi ăn cuối tuần, đều đặn giống như một sợi dây ràng buộc giữa tôi và K., mà bước qua sợi dây đó chúng tôi có thể sẽ là người yêu, nhưng mất đi sợi dây đó, chúng tôi sẽ không có gì liên hệ giữa hai người nữa.
– Thôi thế cũng được, em muốn đi về nhà! – Tôi không đợi K. đáp, nói luôn.
– Vẫn còn món bánh ngọt tráng miệng nữa! – K. nói.
– Em chẳng muốn ăn.
K. nhìn tôi, không nói gì, vẫn ngồi yên. Người phục vụ bưng tới món tráng miệng, là bánh Tiramisu cả hai chúng tôi đều yêu thích.
– Đố em, có một thứ gì đó quý giá hơn hẳn tình yêu, thế nhưng chúng ta lại thường phải vứt bỏ nó đầu tiên và giữ tình yêu lại? – Anh ta đột ngột hỏi tôi.
Tôi chẳng muốn động não làm gì nữa, chỉ muốn về nhà cho nhanh.
– Em không thích giải câu đố.
– Em thật là… – Anh ta cắn cái thìa, nói.
– Em thì sao?
– À, không sao. – Anh ta nhấc áo khoác trên vai ghế lên – Để anh đưa em về vậy.
Suốt dọc đường về, chúng tôi không nói gì với nhau, như thể đang dự đoán trước sự chia tay trong tương lai gần. Cho đến lúc xe của K. đỗ trước cửa nhà tôi, K. mới buông ra một câu ngắn gọn:
– Đó là thể diện của người đàn ông!
– Hở?
– Thể diện của đàn ông luôn quan trọng hơn tình yêu, thế nhưng đàn ông lại phải vứt bỏ sự kiêu hãnh ấy trước, bởi người phụ nữ mà anh ta yêu.
K. giữ tay tôi lại khi tôi vừa đưa ra mở cửa xe, trên mặt K. là một vẻ bất nhẫn mà từ xưa tới nay tôi chưa từng thấy:
– Thưa quý cô ngốc nghếch bởi vì quá kiêu hãnh, thứ bảy tuần sau cô có rảnh không?
**(Trang Hạ dịch)**
Filed under:
[Stories](https://kevinjame.wordpress.com/category/stories/) |
## Leave a Reply Cancel reply

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: nginx

Connection: close

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Link: <http://wp.me/phoht-NZ>; rel=shortlink

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-ac: 1.dca _dca


markdown:
Một số kinh nghiệm học tốt ở đại học của bạn Nguyễn Thị Hồng
Học ở đại học thì đòi hỏi các bạn sinh viên phải năng động, tự chủ hơn trong học tập và tự tìm ra được phương pháp học tập hiệu quả. Nhằm phục vụ tốt cho Hội thảo: “Tuổi trẻ TGU đổi mới Phương pháp dạy và học”, chúng tôi xin chia sẻ với các bạn sinh viên một số kinh nghiệm học tốt của bạn Nguyễn Thị Hồng:
1. ĐẶT VẤN ĐỀ
Như các bạn đã biết khối lượng kiến thức ở bậc đại học là vô cùng lớn, phương pháp giảng dạy và môi trường học tập cũng khác xa với trường THPT. Đặc biệt là khi trường ta chuyển từ học chế niên chế sang học chế tín chỉ. Hình thức đào tạo mới mẻ này có rất nhiều ưu điểm nhưng mang tính chọn lọc rất cao, đòi hỏi sinh viên phải năng động và tự chủ hơn trong học tập, tìm ra được phương pháp học tập hiệu quả là việc không hề dễ dàng. Sau đây, tôi xin chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm của bản thân mình.
2. NỘI DUNG
Trước hết, phải xác định mục tiêu học tập của mình là gì? Đó chính là học để lấy kiến thức phục vụ trực tiếp cho nghề nghiệp sau này của mình. Mình có thể làm tốt công việc hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc tích lũy kiến thức trong trường đại học. vì vậy cần phải học thật, phải chủ động trong học tập.
Tiếp theo, muốn học tốt cần phải có sự ham muốn, đam mê đối với nghề nghiệp mà mình đã chọn. Đây chính là động lực mạnh mẽ để chúng ta có thể vượt qua mọi khó khăn gặp phải.
Một điều quan trọng nữa đó chính là phải nắm rõ quy chế đào tạo, vì việc đăng kí môn học và đánh giá kết quả học tập không giống như hình thức đào tạo theo học chế niên chế trước đây.
Đa số chúng ta, khi bước vào trường đại học, xa gia đình không có người bên cạnh kiểm soát, đốc thúc, động viên nên tinh thần tự học, chủ động cần được đặt lên hàng đầu.
Cần học tập chăm chỉ ngay từ khi mới bước vào trường. Đừng bao giờ có suy nghĩ là chúng ta mới đỗ đại học cứ chơi thoải mái đã, sau này học cũng chưa muộn. Phải học ngay từ đầu, nắm vững những môn cơ sở vì đây chính là cơ sở, nền tảng cần thiết để chúng ta có thể học tốt những môn chuyên ngành sau này. Những kiến thức trong những năm đầu này cũng giống như cái móng của một ngôi nhà vậy, móng có vững chắc thì nhà mới kiên cố được. Phải học đều tất cả các môn, vì chúng đều liên quan và bổ trợ cho nhau.
Khi học trên lớp cần hoạt động một cách tích cực. Trong lúc thầy cô giảng bài cần chú ý nghe giảng. Điều này chúng ta đã được nhắc đi nhắc lại trong suốt quá trình học rồi. Vì nhiều người đã chứng minh là hiệu quả học tập cao nếu chú ý nghe giảng trên lớp. Ngoài việc giải thích các vấn đề khó hiểu trong bài giảng, thầy cô còn chia sẻ với chúng ta những kinh nghiệm, tình huống thực tế có thể do chính các thầy cô đã trải qua hay được truyền lại từ những người từng trải và những kiến thức ngoài lề này rất bổ ích, chúng sẽ giúp chúng ta rất nhiều trong công việc sau này.
Cách ghi chép cũng quan trọng không kém. Học đại học không phải học theo kiểu thầy đọc trò chép như học phổ thông, mà thầy cô chỉ giảng những ý chính, những điểm cốt lõi. Chúng ta không cần ghi lại những ý đã có trong tài liệu mà chỉ nên gạch chân những ý quan trọng bằng bút đánh dấu, dành thời gian để ghi những ý mà thầy cô giáo nói thêm.
Nên đặt câu hỏi và phát biểu ý kiến sôi nổi. Đừng bao giờ nghĩ mình phải có một câu hỏi thật hay, một câu trả lời thật chính xác và đầy đủ thì mới dám phát biểu, sợ rằng khi phát biểu sai thì thầy cô và bạn bè sẽ cười cho, điều này là sai! Đôi khi một câu trả lời sai sẽ cho thầy cô biết được sinh viên hiểu như thế nào, có đi lệch hướng vấn đề không, từ đó thầy cô sẽ giải thích lại và sẽ có những điều chỉnh thích hợp. Những điều chưa hiểu hoặc hiểu chưa kĩ nên hỏi lại thầy cô hoặc trao đổi với bạn bè. Nếu chúng ta sĩ diện, “giấu dốt” thì không thể tiến bộ được, kiến thức là vô tận, không ai dám nói “ tôi học đủ rồi, tôi biết tất cả rồi”. Vì vậy, hãy mạnh dạn trình bày những suy nghĩ, thắc mắc của mình.
Bên cạnh việc học trên lớp thì việc học ở nhà cũng quan trọng không kém. Vì chúng ta tự học là chính nên thời gian học ở nhà phải nhiều hơn thời gian học trên lớp (gấp 2, 3 lần hay hơn nữa). Nên có một thời gian biểu hợp lý liệt kê những việc cần làm, những mục tiêu cần đạt được trong một tuần, một tháng, một đợt học… và cố gắng thực hiện, làm việc theo kế hoạch đã đề ra. Bạn có thể tự thưởng cho mình nhưng phần thưởng nho nhỏ khi hoàn thành tốt những mục tiêu đó. Trước khi đến lớp cần dành thời gian để đọc bài trước, nắm được những ý chính của bài học, gạch chân những nội dung, những thuật ngữ không hiểu để nếu thầy cô chưa giải thích thì bạn chủ động hỏi, điều này sẽ giúp bạn hiểu bài học một cách đầy đủ và sâu sắc hơn.
Khi đã ngồi vào bàn học thì tâm trạng phải thoải mái, đầu óc phải tập trung, phải có cảm hứng thích thú với môn học đó, muốn nghiên cứu tìm hiểu nó. Như thế sẽ tạo cho bản thân cảm giác thích học, tiếp thu nhanh và nhớ lâu hơn. Mỗi khi học không nên học xuyên suốt mà phải có thời gian nghỉ ngơi, thư giãn có thề nghe nhạc, vận động nhẹ nhàng hay làm những gì mình thích… để đầu óc không căng thẳng, khi đó sẽ tiếp thu bài học tốt hơn.
Tham gia học nhóm: đây là một hình thức học tập không còn xa lạ gì với sinh viên chúng ta nữa. Làm việc theo nhóm có rất nhiều ưu điểm: cùng nhau trao đổi, tranh luận, đặt ra câu hỏi rồi cùng nhau giải quyết sẽ giúp mình hiểu vân đề sâu sắc hơn, thu thập được nhiều thông tin, kiến thức từ những thành viên khác trong nhóm. Ngoài ra làm việc theo nhóm còn giúp chúng ta tạo được mối quan hệ tốt đẹp với bạn bè, với đồng nghiệp, giúp nâng cao khả năng giao tiếp…
Tiếp theo, nên tìm thêm các tài liệu để đọc: không nên chỉ học những gì có trong giáo trình và những kiến thức mà cô giáo truyền đạt, phải đọc thêm sách có liên quan đến môn học đó, để mở rộng kiến thức, giải thích bổ sung cho những vấn đề mà chúng ta chưa hiểu rõ. Bạn có thể tìm thêm tài liệu ở thư viện, trên internet hay từ chính thầy cô, bạn bè của mình.
Kinh nghiệm ôn thi: nếu muốn đạt được kết quả cao thì phải học ngay từ đầu, học theo kiểu mưa dầm thấm lâu, mỗi ngày học một ít như thế sẽ nhớ được lâu hơn. Không nên để đến lúc gần thi rồi mới học, lúc này chúng ta phải học theo kiểu nhồi nhét điều này dễ làm chúng ta bị căng thẳng, rơi vào trạng thái mệt mỏi, stress… và điều tất nhiên là sẽ không thể vượt qua kỳ thi với kết quả cao được.
Ngoài việc học thì cần nắm được những thông tin đang diễn ra xung quanh, vì không những phải biết kiến thức chuyên ngành, chúng ta cần phải biết những kiến thức xã hội, thông tin ở các lĩnh vực khác nhau. Sinh viên là tầng lớp trí thức nhưng lại rất dễ bị mù thông tin vì cứ vùi đầu vào sách vở, học và học. Như các bạn đã biết những người nắm quyền là những người nắm thông tin, điều đó chính xác!. Vì vậy, bên cạnh việc học thì nên dành thời gian để cập nhật thông tin.
Thường xuyên tham gia hoạt động phong trào tình nguyện của trường, khoa, lớp
Ngoài ra, nên thường xuyên tham gia hoạt động phong trào tình nguyện của trường, khoa, lớp. Trường chúng ta có rất nhiều đội tình nguyện như: đội truyền thông thông tin, an ninh xung kích, võ thuật, hiến máu, hành tinh xanh… các bạn nên tham gia ít nhất một câu lạc bộ, điều này sẽ giúp bạn thấy tự tin, năng động hơn, giúp bạn có một khả năng giao tiếp tốt hơn.
Trong thời đại đất nước đang hội nhập, là một con người của xã hội hiện đại bạn cũng nên trang bị cho mình những kiến thức cần thiết về ngoại ngữ, tin học để hòa nhập tốt hơn với thế giới.
Cuối cùng, bạn nên sắp xếp thời gian để vui chơi, giải trí như nghe nhạc, chơi thể thao… tạo cho mình một khoảng thời gian thư giãn đầu óc không lo nghĩ đến chuyện học hành sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái, thanh thản, đảm bảo sức khỏe để học hành tốt hơn.
3. KẾT LUẬN
Các bạn thân mến! với những kinh nghiệm như trên, tôi đã đạt được những thành tích sau: ba năm liền đạt danh hiệu sinh viên xuất sắc, được Thầy Hiệu trưởng tặng giấy khen, được nhận học bổng “Thắp sáng ước mơ” năm học 2011 – 2012, năm 2012 – 2013, hai năm liền đạt danh hiệu sinh viên 5 tốt.
Trên đây là những kinh nghiệm học tập của bản thân tôi. Hi vọng, nó có thể giúp ích cho các bạn trong việc tìm ra phương pháp học tập hiệu quả.
Sinh viên Nguyễn Thị Hồng

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Link: <http://wp.me/p2rtqt-9H>; rel=shortlink


markdown:
**(BongDa.com.vn) - “ Oezil là một món quà dành cho Arsenal” - Trung vệ của Arsenal, Metesacker chia sẻ.**
Tuyển thủ của ĐT Đức không thể che giấu sự phấn khích của mình về sự có mặt của cựu tiền về Werder Bremen khi Mesut Oezil sẽ trở thành đồng đội của Metersacker ở mùa giải năm nay. Sau Lukas Podolski, Metersacker cũng dành lời chào đón cho cầu thủ cũng là người đồng đội của mình ở ĐTQG.
Per Mertesacker vui mừng cho biết sự xuất hiện của Mesut Oezil tại Emirates như là món quà dành cho ác Pháo thủ.
Bộ ba của Arsenal trong màu áo ĐT Đức. Ảnh: Internet.
Trung vệ Arsenal cho biết với sự đóng góp của anh và người đồng đội Lukas Podolski tại London đã đóng góp một vai trò trong việc thuyết phục Oezil gia nhập đội quân của HLV Arsene Wenger.
“
*Chúng tôi tất nhiên đã nói chuyện với nhau ở đội tuyển*.” – Mertesacker phát biểu tại DFB.de. *“Chúng tôi đã thảo luận về những kinh nghiệm, về huấn luyện viên, về thành phố và các đội đồng là như thế nào. Anh ấy chỉ nghe những điều rất tốt đẹp về Arsenal từ tôi*.”
“
*Tôi nghĩ rằng Arsenal đã có thể tự hào rằng khi một cầu thủ như Mesut đã chọn câu lạc bộ. Arsene Wenger đã nói ngắn gọn về Mesut với tôi và ông ấy đã không thực sự cần ý kiến của tôi. Ông ấy đã theo dõi sự nghiệp của Mesut trong một thời gian dài và rất ngưỡng mộ tài năng của anh ấy. Đối với chúng tôi, thương vụ này quả là một món quà đặc biệt*.”
Mertesacker đang là đội trưởng của Arsenal trong 5 vòng đấu qua, do sự vắng mặt của Thomas Vermaelen và Mikel Arteta.

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: private

X-Cache: MISS from xCache11


markdown:
Chợ An Đông quận 5 – TP.HCM từ lâu đã nổi tiếng là một trong những chợ đầu mối chuyên bán buôn bỏ sỉ mặt hàng thời trang quần áo lớn nhất nước ta hiện nay. Rất nhiều chủ shop ở TP.HCM lựa chọn chợ An Đông là nguồn hàng quần áo nhập về bán. Nhưng nhiều người vẫn còn thắc mắc chợ bỏ sỉ quần áo An Đông địa chỉ ở đâu, có bán lẻ hay không hay kinh nghiệm mua quần áo sỉ ở chợ An Đông như thế nào,… Để giải đáp các thắc mắc này, các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây nhé. >> Xem thêm: muốn mở shop quần áo lấy hàng ở đâu – …
[Xem thêm »](https://mayduavong.biz/cho-bo-si-quan-ao-an-dong-dia-chi-o-dau-co-ban-le-hay-khong.html)

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: __cfduid=d8c32c804e38a882f34df026bf6d721ea1508435676; expires=Fri, 19-Oct-18 17:54:36 GMT; path=/; domain=.mayduavong.biz; HttpOnly

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Powered-By: VPSSIM


markdown:
第 1 回のときは行ったのですが、それ以来突然仕事が入ったりで都合がつかずひさびさです。
まずは、例のごとく早めに行ってちょっと散策。いい感じのストラクチャーが散見されました。
これは、
[以前見かけた](http://mtzatulog.blogspot.jp/2015/05/blog-post.html)のと似ていますが系列店なのでしょうか。 ![](//1.bp.blogspot.com/-yizai_F510g/Vn5uZigWaBI/AAAAAAAABhg/VFccbYnis-Y/s320/IMG_7031.JPG)
こちらのお店は、近代化改装がうまく行っていると思います。
![](//3.bp.blogspot.com/-nrg3hslo64A/Vn5ucb85QGI/AAAAAAAABhs/oZulF0sBwPg/s320/IMG_7045.JPG)
散策の流れから
[氷川神社](http://musashiichinomiya-hikawa.or.jp/)にお参りをし、会場へ。残念ながら今回はちょっといいものがなく戦利品は無しでした。製品では、 [トーマの日車 C タンク](http://www.tomamw.com/)が予価も安くていい感じでしたが、エコーのと比べるとちょっと長く見えるような気も。帰りは赤羽のヤマナカなどよって帰りました。つぼみ B タンクがありましたが、さすがに [自重](http://mtzatulog.blogspot.jp/2015/05/blog-post_20.html)…
## 0 件のコメント:
## コメントを投稿

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0


markdown:
ĐINH CƯỜNG
Ghi chú thêm về chân dung Nguyễn Đình Toàn
Và tiếng còi tàu hụ lúc bảy giờ chiều
tôi ngồi trong quán cà phê Starbucks
nhìn qua bên kia sân trường học
mùa hè vắng bóng học sinh
nhớ Nguyễn Đình Toàn ở Westminster - Cali
hình như ngày nào anh cũng ngồi nhìn qua
khung cửa sổ bên kia là sân trường học …
anh cứ ngồi trầm tư như thế nhớ gì không
anh ngồi xem chừng chị có đi đâu ra khỏi nhà
không nhớ cầu thang lên
chị hay nấu cơm rồi quên rồi nấu nữa
có lần tôi và Nguyễn Xuân Thiệp ghé thăm
chị cho ăn món trứng rán thật ngon
anh tặng mấy cái CD mới
vẫn nghe Khánh Ly hát rất nhiều bài hay
như ngày trước hay đọc truyện và thơ
hay nghe giọng anh giới thiệu nhạc chủ đề
trên đài phát thanh Sài Gòn
thỉnh thoảng gặp nhau ở La Pagode
anh hay ngồi với Nguyễn Xuân Hoàng
và Huỳnh Phan Anh
thời viết Chị Em Hải đăng trên báo Tự Do
được xem là tiểu thuyết mới – nouveau roman
nhân vật trong truyện như chán nản thường trực
trước cuộc sống, thời mê Albert Camus …
có thể như anh bây giờ không
cứ ngồi mỗi ngày nhìn qua khung cửa sổ
không lái xe vì hai mắt đau
tôi cũng không lái xe đã gần năm
chỉ vì một tai nạn dữ
ngày nào cũng quanh quẩn cùng cánh rừng
ngày nào cũng vẽ cũng ghi vài câu cho vui
ghi vài câu thêm khi vẽ xong chân dung anh
nhớ ngày xưa ở Đakao anh mê xì phé
hay đi đánh bài có Trần Lê Nguyễn
nhớ sau này về ở Làng Báo Chí
có lần anh đau sau 75, thân gầy yếu
đạp xe đạp lên tôi ở Tân Định
tôi đèo anh tiếp trên chiếc mobylette cũ
vào phòng mạch chui
của người bạn bác sĩ trong Chợ-lớn
kỷ niệm những tháng ngày gian khó có nhau
như tựa tập thơ
*Mật Đắng*của anh in năm 1962
ngồi vẽ anh như nhớ lại lời ca buồn trong Dạ Khúc:
*thầm run như tiếng lòng tôi* *còn nuôi mãi giấc mơ dài …*
Nguyễn Đình Toàn đôi mắt sâu nhìn xa vắng
như còn nuôi mãi những giấc mơ .
Virginia, July 24, 2013
**Đinh Cường**
-Nguyễn Đình Toàn, nhà văn, nhạc sĩ, sinh năm 1936 tại Hà Nội
-tác giả của rất nhiều tập truyện in từ 1962 đến 1975 tại Sài Gòn
-tác giả của rất nhiều ca khúc và thơ
-gần đây có Bông Hồng Tạ Ơn, xuất bản tại Cali gồm 2 tập viết về 190 tác giả Việt Nam.
Hiện sống cùng gia đình tại Westminster, California.
-chân dung Nguyễn Đình Toàn
sơn dầu trên giấy plast 18 x 20 in


markdown:
*tặng NM, cám ơn lời chúc bon voyage* *Bỏ hai chân xuống một vùng* *Nước tuôn là lá thu rừng xuống khe* *Níu vai phố rộng xin về* *Với cây gió trút với hè nắng rưng*
( Bùi Giáng )
Tôi sẽ về đi qua con phố xưa
dù đã mất dấu, con phố lang thang
những tháng ngày mộng mị
dù không còn mang tên đường Rose
có hề chi, tôi sẽ nghe trên từng ngọn gió
thông reo, dù rừng thông đã bị thương
bởi những bàn tay tàn bạo…
vu vơ đọc lại Nguyễn Hàng Tình
vu vơ đọc lại mấy câu Bùi Giáng
sửa soạn valise xong nằm thư thái
nghỉ ngơi, ngoài kia trời chưa sáng
như vậy tôi bỏ lại cả mùa thu ào ào lá đổ
bỏ lại cơn gió lạnh rùng mình
khi bước xuống mấy bậc thềm nhà
nhớ hai chiếc phong linh cũ mua đã lâu
tiếng kêu thanh tới tấp khi gió lớn
tôi có là chiếc phong linh cũ
không còn tiếng chạm khi ngồi trước Đồi Cù…
Virginia, Nov. 12, 2013
**Đinh Cường**
Phố núi
sơn dầu trên canvas 40 x 60 in
đinhcường
Đinh Cường – Trịnh Công Sơn
Đồi Cù – Đàlạt, 1964


markdown:
# Cách tẩy sạch lông nách hiệu quả nhờ vào các nguyên liệu tự nhiên (P1)
**Lông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em đánh mất đi sự tự tin. Vậy thì “Làm thế nào để có thể hết lông nách?” là câu hỏi to đùng của nhiều chị em có vùng lông nách dưới cánh tay “rậm rạp”. Nhiều người đã sử dụng cách tẩy lông bằng dao cạo nhưng hiệu quả mang lại không cao & khiến lông mọc lại cứng hơn, làn da dưới cánh tay sẽ xuất hiện những vết thâm. Hãy cùng nhau tham khảo những cách triệt lông ở vùng nách tự nhiên tại nhà dưới đây và lựa chọn cho mình cách tốt nhất nhé.**
### Bài viết liên quan :
**Bạn có nghĩ đến công cụ sử dụng là nhíp không? Có ngay lời khuyên dành cho bạn là không nên nhé, vì nó khiến cho chúng ta đau khi “dọn dẹp”, lỗ chân lông sẽ bị to hơn & cũng không tránh khỏi tình trạng bị thâm.** **Vậy có cách tẩy lông nách nào bằng phương pháp tự nhiên nào hữu hiệu nhất? Các bạn hãy lựa chọn cho mình phương pháp triệt lông nách thích hợp nhé.** **Làm hết lông nách tại nhà bằng đường & chanh & mật ong**
Bạn hãy hòa đường, chanh & mật ong theo tỷ lệ phù hợp để có được hỗn hợp sền sệt. Hãy dùng hỗn hợp này để bôi lên những vùng da cần tẩy lông. Sau đó dùng khăn lau sạch chúng.
Hỗn hợp này có công dụng làm cho các nang lông yếu đi & chết, lớp lông trên bề mặt da sẽ rụng sạch đi tránh được những cảm giác đau, đặc biệt là vùng nách không bị thâm. Đây là một cách Waxing không gây hại cho da bạn mà lại đem lại hiệu quả tẩy lông cao, bạn có thể thực hiện ngay tại gia. Xem thêm sản phẩm
**collagen hanamai cá** **Đường chanh mật ong(Nguồn: internet)** **Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà cùng với bơ**
Cách tẩy lông nách tự nhiên tại nhà bằng bơ nghe thì có vẻ phức tạp hơn 1 chút nhưng lại cho hiệu quả lâu dài. Bôi 1 lớp bơ lên vùng lông dưới cánh tay rồi sau đó bạn lấy giấy mềm miết nhẹ lên chúng, rồi kéo miếng giấy đó ra theo chiều ngược với chiều mọc của lông thật nhanh gọn nhé. Sau khi vùng da dưới cánh tay không còn dấu hiệu “rậm rạp” , bạn hãy rửa sạch vùng da đó bằng sữa tắm hoặc xà bông để tránh hiện tượng nhờn da.
Chỉ với phương pháp tẩy lông nách tự nhiên với bơ đơn giản thì bạn sẽ loại bỏ hoàn toàn những sợ lông đáng ghét và đồng thời vùng da dưới cánh tay của bạn cũng sẽ trở nên láng mịn và hết thâm đen giúp bạn tự tin tỏa sáng hơn với những bộ đồ gợi cảm. Xem thêm sản phẩm
**Transino Whitening**
Bở (Nguồn: internet)
Xem thêm sản phẩm
**yến mạch nguyên hạt Quaker** [https://spermabekkies.com/cach-tay-sach-long-nach-hieu-qua-nho-vao-cac-nguyen-lieu-tu-nhien-p1/](https://spermabekkies.com/cach-tay-sach-long-nach-hieu-qua-nho-vao-cac-nguyen-lieu-tu-nhien-p1/)https://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach.jpghttps://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/tay-long-nach-150x150.jpgLàm ĐẹpnewLông nách là một trong những yếu tố gây mất thẩm mĩ đối với các chị em phụ nữ, đặc biệt khi chị em muốn diện những chiếc áo hay dầm sát nách thì lông nách là một trở ngại vô cùng rất lớn, làm cho các chị em...huongpham [pdqhhuong@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập](?rel=author)
## Trả lời Hủy

Server: Apache

Cache-Control: max-age=0, private, no-store, no-cache, must-revalidate

Link: <https://spermabekkies.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://spermabekkies.com/?p=117>; rel=shortlink


markdown:
Bài 11: Khủng hoảng kinh tế, khủng hoảng chính trị ở Việt Nam
CHÍNH PHỦ HOA KỲ SẼ LÀM VIỆC VỚI CHÍNH PHỦ CSVN PHI PHÁP NHƯ THẾ NÀO?
TS. Trần Minh Hoàng
[tstranminhhoang@gmail.com](mailto:tstranminhhoang@gmail.com)
Tư cách của chính phủ cộng sản Việt Nam đến Hoa Kỳ lần này là gì ?
Chính phủ là người đại diện cho chính thể của một quốc gia một dân tộc, nhưng chính thể đó nhất quyết phải do chính nhân dân nước đó lựa chọn bầu lên một cách tự do dân chủ chiếu theo Hiến Pháp của quốc gia có giá trị theo sự lựa chọn của toàn dân
Chính phủ CHXHCNVN thuộc loại “vô” lệ trên đây…
Và chính phủ CHXHCNVN thực chất là một chính phủ phi pháp :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2396](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2396) .
Do bản chất phi pháp đó chính phủ CSVN ngày càng đã trở thành chính phủ mỵ dân lừa đảo thế giới và phản bội lại với nhân dân của mình.
Đó là loại chính phủ bán nước, hại dân.
Sự phản bội đó ngày càng nguy hiểm hơn và chuyển sang “phản động” đối với nhân dân VN bằng các hành vi tàn bạo cả trong dân chủ nhân quyền, kinh tế chính trị xã hội đạo đức giáo dục… và còn mưu đồ tạo phản quốc tế theo chân đàn anh trực tiếp là chính phủ CS Trung quốc.
Chính phủ của nước Việt Nam cộng sản hoàn toàn không do nhân dân Việt Nam bầu lên mà chỉ do nội bộ đảng cộng sản tàn ác với đất nước và nhân dân Việt Nam cử ra để vơ vét tài nguyên tham nhũng và cai trị nhân dân theo kiểu phát xít.
[http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=5960](http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=5960)
Chính phủ CSVN phi pháp đã từng trình diễn với các màn diễn rất tồi :
[http://www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2251](http://www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2251)
Chính phủ CSVN bán nước hại dân chưa xong lại tiếp tục tìm cách chui sâu lòn cao vào LHQ để lừa đảo tiếp thế giới.
Chính phủ phi pháp này sau khi vào được WTO, được hưởng PNTR và ra khỏi CPC thì đã quay quắc lại bản chất cộng sản tàn ác tham tàn. Bất kể sự kỳ vọng của nhiều chính phủ, trước tiên là chính phủ Hoa Kỳ. Thực hiện ngay nhiều điều trái khoái, ví dụ như :
[http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=5754](http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=5754)
Chính chính phủ phi pháp này đã nói láo với thế giới về nền khinh tế CS là kinh tế thị trường.
Chính chính phủ CS này là thủ phạm chính làm cho kinh tế đất nước khủng hoảng hiện nay mà toàn dân VN phải gánh chịu nặng nề nhất trong hơn 20 năm đổi mới một cách nữa vời của CSVN.
Chính vì những lẽ trên làm sao người dân Việt Nam có thể tin được chính phủ. Và chắc chắn rằng nếu người dân không còn lòng tin thì tương lai của chính phủ phi nháp CSVN sẽ đến lúc cáo chung theo từng tháng từng ngày.
Bài 1 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2189](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2189)
Bài 2 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2290](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2290)
Bài 3 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2291](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2291)
Bài 4 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2460](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2460)
Bài 5 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2493](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2493)
Bài 6 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2503](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2503)
Bài 7 :
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2512](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2512)
[http://tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6010](http://tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6010)
Bài 8
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2518](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2518)
[http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6020](http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6020)
Bài 9
[http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6032](http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6032)
[http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2531](http://webwarper.net/ww/~av/www.tapchidanchu.org/modules.php?name=News&file=article&sid=2531)
Bài 10
[http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6045](http://webwarper.net/ww/~av/tiengnoitudodanchu.org/vn/modules.php?name=News&file=article&sid=6045) **Và “ tức nước ắt sẽ vỡ bờ “ bất kể bờ đó là thành trì chuyên chính kiên cố đến mức nào của CSVN**.
Trong cơn “hồng thủy” đó nhân dân Việt Nam sẽ biết phải làm gì và bằng các phương thức nào để lật đổ chính phủ phi pháp một cách phù hợp, nhanh chóng và hiện đại nhất để giữ được ổn định đất nước trong quá trình chuyển tiếp dân chủ sau khi chính phủ CSVN và đảng CSVN bị loại ra khỏi chính trường thậm chí sẽ bị đặt ngoài vòng pháp luật của Dân chủ Việt Nam
**Chính phủ Hoa Kỳ còn tin và kỳ vọng gì vào chính phủ phi pháp CSVN lúc này.**
Những chuyện làm ăn kinh tế thương mại hiện ngay theo kỳ vọng và mong muốn của chính phủ , tư bản và nhân dân Hoa Kỳ thực chất chỉ làm cho đảng và chính phủ CSVN phi pháp duy trì sự tồn tại vốn phi pháp và tiếp tục gieo bao tai ương cho dân tộc Việt Nam và nhân loại ?
Hậu quả trước tiên là tuyệt đại đa số người dân Việt Nam phải gánh chịu cùng khổ thêm và đau đớn hơn với đời sống khó khăn tột cùng và sự đàn áp dân chủ nhân quyền hết sức dã man của CSVN diễn ra hàng ngày.
Chúng ta hãy chờ xem chính phủ Hoa Kỳ sẽ nói gì , làm gì với chính phủ phi pháp CSVN trong chuyến đi của ngài Nguyễn Tần Dũng đến Hoa Kỳ trong tuần này.
Có một điều chắc chắn rằng :
Ngài G.W. BUSH thay mặt chính phủ Hoa Kỳ sẽ có những động thái rất quyết liệt và cần thiết lúc này để giữ lời hứa về bảo vệ dân chủ tự do nhân quyền cho các dân tộc trên toàn thế giới không riêng gì dân tộc VN lúc ngài nhậm chức Tổng Thống Hoa Kỳ.
Và Đảng Cộng hòa của ông sẽ có thêm hay sẽ mất thêm hàng triệu phiếu bầu của người VN định cư và là công dân của Hoa Kỳ trong kỳ bầu cử tháng 11 sắp tới.
Điều này tùy thộc rất nhiều vào sự làm việc của ông với chính phủ phi pháp VNCS do Nguyễn Tấn Dũng cầm đầu đến Hoa Kỳ lần này.
Chúng ta có quyền kỳ vọng và hãy chờ xem…
TS. Trần Minh Hoàng
[tstranminhhoang@gmail.com](mailto:tstranminhhoang@gmail.com)
Sài Gòn, ngày 23.06.2008
## Leave a Reply Cancel reply

Link: <http://wp.me/p9eJT-LE>; rel=shortlink


markdown:
Luận án tiến sĩ năm 2013
Đề tài:
Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành
MỤCLỤC
Trang
MỞ ĐẦU 1
Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀLÝLUẬN VỀTÀI SẢN THẾCHẤP VÀ XỬ
LÝ TÀI SẢN THẾCHẤP
8
1.1. Khái niệm và bản chất của thếchấp 8
1.2. Khái niệm, đặc điểm pháp lývà phân loạitài sản thếchấp 18
1.3 Khái niệm và đặc điểm pháp lýcủa xửlýtài sản thếchấp 38
1.4 Những nội dungpháp lýcơbản của tài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp
45
Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀTÀI SẢN THẾCHẤP VÀ XỬ
LÝTÀI SẢN THẾCHẤP TỪTHỰC TIỄN ÁP DỤNG
60
2.1. Quy định củapháp luật hiện hành vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản
thếchấp
60
2.2. Những bất cập của hệthống pháp luật hiện hành vềtài sản thếchấp và
xửlýtài sản thếchấp từthực tiễn áp dụng
66
Chương 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀTÀI SẢN THẾCHẤP VÀ XỬ
LÝTÀI SẢN THẾCHẤP
114
3.1. Yêu cầu hoàn thiện pháp luật vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp
114
3.2. Các kiến nghịnhằm hoàn thiện quy định của pháp luật vềtài sản thế
chấp và xửlýtài sản thếchấp
120
KẾT LUẬN 161
CÁC CÔNG TRÌNHKHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ ĐÃ CÔNG BỐ LIÊN
QUAN ĐẾN ĐỀTÀI LUẬN ÁN
164
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 165
PHỤLỤC 174
MỞ ĐẦU
1.Tính cấp thiết của đềtài
Trong điều kiện của nền kinh tếthịtrường hiện nay khi mà các giao dịch
dân sự, thương mại đượcxác lập ngày càng nhiều thì các tranh chấp, kiện tụng cũng
theo đó ngày một gia tăng. Thếchấp tài sản được coi là một trong những công cụ
pháp lýhữu hiệu đểhạn chếnhững rủi ro có thểnảy sinh từcác giao dịch vay vốn,
tín dụng. Khi xác lập quan hệthếchấp, điều mà các bên quan tâm là lựa chọn tài
sản nào đểbảo đảm, liệu việc xửlýtài sản đó có thuận tiện? Tài sản thếchấp và xử
lýtài sản thếchấp là yếu tốcốt lõi của quan hệthếchấp, xuyên suốt toàn bộquá
trình xác lập và thực hiện hợp đồng thếchấp, đảm bảo quyền lợi cho các bên trong
quan hệ.
Trong những năm gần đây, Việt Nam đã là thành viên chính thức của Tổ
chức Thương mại Thếgiới (WTO) các quan hệthếchấp được phát triển song hành
với các giao dịch dân sự, thương mại, đặc biệt trong các quan hệcấp tín dụng. Vậy
hành lang pháp lýcho các quan hệthếchấp đã thực sựan toàn, quyền và lợi ích hợp
pháp của bên có quyền trong quan hệ đã được bảo đảm hay chưa? Cho đến thời
điểm này,các văn bản pháp luật đã được ban hànhnhư BLDS năm 2005, Luật Đất
Đai năm 2003, Luật Nhà ở năm 2005, Luật kinh doanh Bất động sản năm 2005 ;
và đặc biệt sựra đời của Nghị định 163/2006/NĐ-CP vềgiao dịch bảo đảm đã đánh
một dấu mốc quan trọng trong lĩnh vực giao dịch bảo đảm nói chung và quan hệthế
chấp nói riêng. Các dựthảo Luật Đăng kýgiao dịch bảo đảm, Luật đăng kýBất
động sản đang trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, các quy định pháp luật này đã
bộc lộnhững bất cập: có quá nhiều văn bản pháp luật liên quan đến tài sản thếchấp
và xửlýtài sản thếchấp ởtrong tình trạng vừa chồng chéo vừa thiếu hụt. Những
quy định này thực sựgây khó khăn cho các chủthể khi xác lập, thực hiện giao dịch
thếchấp và cũng gây lúng túng cho các cơquan chức năng khi áp dụng pháp luật để
giải quyết các tranh chấp xảy ra. Thực tiễn xác lập và thực hiện các quan hệthế
chấptrong thời gian qua cũng đã bộc lộnhiều kiếm khuyếtnhư: việc xác định chủ
sởhữu của tài sản thếchấp thường rất khó khăn; bên thếchấp dùng một tài sản đi
thếchấp ởnhiều nơi có các yếu tốlừa đảo,vấn đềxửlýtài sản thếchấp thường rất
chậm, không kịp thời và nhiều khi bên nhận thếchấpkhông thu giữ được tài sản thế
chấp đểxửlý nợ. Sốlượng các vụtranh chấp có liên quan đến thếchấp tại Tòaán
ngày càng nhiều nhưng tiến độgiải quyết lại chậm do phải xét xửtheo nhiều cấp
khác nhau.
Từthựctrạng nêu trên, nghiên cứu một cách có hệthống, khoa học các quy
định của pháp luật vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp đểhiểu đúng và thực
hiện đúng, cũng nhưphát hiện những điểmbất cậpnhằm hoàn thiện chúng là một
công việc thực sựcần thiết và cấp bách. Lựa chọn vấn đề: "Tài sản thếchấp và xử
lýtài sản thếchấp theo quy định của pháp luật dân sựViệt Namhiện hành"làm
đềtài nghiên cứu luận án tiến sĩ, chúng tôi mong muốn sẽgóp phần hoàn thiện hơn
nữa các quy định của pháp luật hiện hành vềvấn đềtài sản thếchấp và xửlýtài sản
thếchấp, đểkhẳng định vịtrí xứng đáng của biện pháp thếchấp trong điều kiện nền
kinh tếthịtrường hiện nay.
2. Tình hình nghiên cứu đềtài (Xem phụlục 1)
3. Phạm vinghiên cứu đềtài
Thứnhất, dựa trên những vấn đềlýluận vềbiện pháp thếchấp, luận ántập
trung đi vào nghiên cứu các khía cạnh pháp lývà thực tiễn của tài sản thếchấp và
xửlýtài sản thếchấp. Trong điều kiện nền kinh tếthịtrường của Việt nam ngày
càng hội nhập sâu rộng vào nền kinh tếquốc tếthì nhu cầu xác lập các giao dịch
vay tiền (hay giao dịch cấp tín dụng) ngày càng trởthành cấp bách. Đây là loại giao
dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro nên cần có sựcẩn trọng của bên cho vay vềkhảnăng trả
nợcủa bên vay. Có 3 yếu tốcơbản đểbên cho vay sàng lọc chủthểvay, đó là uy
tín, khảnăng tài chính và tài sản bảo đảm. Tài sản bảo đảm (trong đó có tài sản thế
chấp) là chỗdựa tin cậy đểbên cho vay quyết định cấp tín dụng bởi việc kiểm tra
tính xác thực hai yếu tốlà uy tín và khảnăng tài chính của khách hàng là một công
việc không dễdàng. Tài sản thếchấp, đúng hơn là giá trịcủa nó, là một nguồn dự
phòng chắc chắn cho cam kết thanh toán của con nợ. Không những thế, tài sản thế
chấp còn có ýnghĩa trong việc ngăn ngừa tâm lý ỷlại của bên vay sau khi đã nhận
được tiền vay bởi nếu sửdụng tiền vay không hiệu quảthì tài sản thếchấp sẽbịxử
lý đểkhấu trừcho khoản nợphải thanh toán. Trong trường hợp bên vay không có
khảnăng trảnợdo bịphá sản, giải thểthì tài sản thếchấp được coi là cơsởduy
nhất đểbên cho vay thu giữnợ. Do vậy, đểhạn chếrủi ro, đồng thời vẫn thúc đẩy
sựvận hành của nền kinh tế, trước khi giao kết hợp đồng thếchấp, bên nhận thế
chấpphải chủ động tìm hiểu thông tin vềtình trạng pháp lýcủa tài sản. Đó là những
nội dung mà luận ánsẽtập trung đi vào nghiên cứu, tìm hiểu, cụthểnhưnhững loại
tài sản nào được phép dùng làm tài sản thếchấp, điều kiện của tài sản thếchấp, việc
xác lập, công bốvà chấm dứt quyền của bên nhận thếchấp trên tài sản thếchấp .
Xửlýtài sản thếchấp được xem là khâu cuối cùng có vai trò quan trọng đểbảo đảm
quyền của bên cho vay được thực thi trên thực tếvàcòn là đảm bảo lẽcông bằng
giữa các chủthểtrong giao dịch. Tài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp là hai
vấn đềpháp lýcó mối quan hệqua lại, tươnghỗvới nhau, cụthể: một khi tài sản
thếchấp hợp pháp thì mới có thểxửlý được chúng đểbảo đảm lợi ích cho bên nhận
thếchấp, theo lôgic "đầu có xuôi thì đuôi mới lọt". Tuy nhiên, hiệu quảxử lýtài sản
thếchấp còn phụthuộc vào các quy định của pháp luật vềtrình tự, thủtục xửlýloại
tài sản đó có dễdàng và thuận tiện hay không? Thực tếcho thấy, một trong các tiêu
chí đểbên nhận thếchấp lựa chọn tài sản đó đểlàm tài sản thếchấp là tài sản đó
phải xửlý được. Nhưvậy, xửlýtài sản thếchấp có vai trò tác động ngược trởlại tài
sản thếchấp ởchỗ định hướng các chủthểgiao kết hợp đồng thếchấp lựa chọn
những tài sản nào có thểxửlý được dễdàng và hiệu quả đểlàm tài sản thếchấp.
Điều này còn góp phần giảm thiểu tình trạng tài sản thếchấp không xửlý được trở
thành lượng vốn "chết"của hệthống các ngân hànghiện nay. Nhưvậy, nghiên cứu
vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp nhằm tạo điều kiện cho các chủthểsử
dụng tài sản của mình đểbảo đảm vay vốn một cách hiệu quả, ít chi phí và còn tạo
ra khung pháp lý ổn định, chắc chắn, đángtin cậy đểbảo vệquyền lợi của chủnợ
trong việc tiến hành xửlýtài sản thếchấp.
Thứhai, một sốtài sản thếchấp có tính đặc thù nhưquyền sửdụng đất, tài
sản hình thành trong tương lai, quyền đòi nợ, hàng hóa luân chuyển trong quá trình
sản xuất kinh doanh với các điều kiện pháp lý và phương thức xử lý chúng sẽ
được tập trung phân tích nhưlà những điểm nhấn cần thiết của luận án. Việc đăng
kýthếchấp cũng nằm trong nội dung nghiên cứu của luận ánvới ýnghĩa: đăng ký
thếchấp là một thủtụcnhưng nó được coi nhưcông cụhữu hiệu đểminh bạch,
công khai hóa tình trạng pháp lý của tàisản thếchấp, là căn cứ đểxửlýtài sản thế
chấp một cách an toàn và hiệu quả. Những nội dung vềtrình tự, thủtục đăng kýthế
chấp, luận ánsẽkhông đềcập tới mà chỉ đi vào phân tích các trường hợp nào các
chủthểphải đăng kývà ýnghĩa pháp lýcủa việc đăng kýnày. Tài sản thếchấp và
xửlýtài sản thếchấp trong các quan hệtín dụng ngân hàngcũng được phân tích
dưới góc độso sánh với các quan hệdân sựthông thường.
Thứba, luận án đềcập đến thực tiễn áp dụng các quy định vềtài sản thế
chấp và xửlýtài sản thếchấp để đưa ra những đánh giá, nhận định về hệ thống
pháp luật hiện hành đã thực sựphù hợp và đáp ứng được sự đòi hỏi của thực tiễn
hay chưa? Một sốvụviệc thựctế liên quan đến việc xác định tài sản thếchấpvà xử
lýtài sản thếchấp cũng sẽ được phân tích, bình luận trong luận ántrên cơsởquy
định của BLDS năm2005, Nghị định 163/2006/NĐ-CPvềgiao dịch bảo đảm, pháp
luật vềbán đấu giá tài sản. Những quy định của luật tốtụng dân sự, vềthi hành án
dân sựcó liên quan đến vấn đềxửlýtài sản thếchấp cũng là nội dung nghiên cứu
của luận án đểtừ đó đưa ra các giải pháp tổng thểvềxửlýtài sản thếchấp.
Thứtư, luận án tìm hiểu quy định của pháp luật một sốnước trên thếgiới về
tài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp để tham khảo kinh nghiệm, đưa ra hướng
giải quyết phù hợp với điều kiện kinh tế, chính trị, xã hội của Việt Nam.
Thứnăm, luận án đềxuất các giải pháp đểhoàn thiện hệthống pháp luật và
nâng cao hiệu quảáp dụng các quy định pháp luật vềtài sản thếchấp và xửlýtài
sản thếchấp.
4.Phương pháp luận và phươngpháp nghiên cứu đềtài
Trên cơsởphương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, luận án
kết hợp chúng với một sốphương pháp nghiên cứu chuyên sâu như: Phương pháp
phân tích kết hợp với bình luận được sửdụng đểlàm rõ quy định của pháp luật hiện
hành vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp; Phương pháp tổng hợp nhằm khái
quát hóa thực trạng áp dụng pháp luật vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp
để đềxuất các kiến nghịhoàn thiện pháp luật; Phương pháp so sánh được áp dụng
đểtìm ra những nét khác biệt và tương đồng giữa quy định của pháp luật của Việt
Nam với các nước khác, giữa nội dung của pháp luật thực định qua các thời kỳkhác
nhau; Phương pháp tổng kết thực tiễn nhằm vận dụng nhuần nhuyễn giữa kiến
thức lýluận và thực tiễn đểlàm sáng tỏnhững vấn đềnghiên cứu vềtài sản thế
chấp và xửlýtài sản thếchấp.
5.Mục đích và nhiệm vụnghiên cứu của đềtài
Mục đích nghiên cứu của luận ánlà làm sáng tỏvềmặt lýluận, cơsởpháp
lý và thực trạng của các quy định pháp luật vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp trên cơsở đó đềxuất các giải pháp hoàn thiện quy định của pháp luật.
Là công trình khoa học đầu tiên nghiên cứu chuyên sâu, toàn diện và có hệ
thống những quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật vềtài sản thế
chấp và xửlýtài sản thếchấp trong bối cảnh thực tại của Việt Nam, luận áncó
nhiệm vụnghiên cứu sau:
Thứnhất, làm rõ những bản chất pháp lýcủa biện pháp thếchấp tài sản;
xâydựng các khái niệm khoa học vềtài sản thếchấp và xửlýtài sảnthếchấp; phát
hiện những đặc điểm pháp lýriêng biệt của tài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp.
Thứhai, xác định phạm vi các loại tài sản là đối tượng của biện pháp thế
chấp; phân tích các điều kiện pháp lýcủa tài sản thếchấp và sựchi phối ảnh hưởng
của nó đến quá trình hình thành, thực hiện hợp đồng thếchấp.
Thứba, xác định các phương thức cơbản đểxửlýtài sản thếchấp và đánh
giá những ưu điểm và hạn chếcủa từng phương thức đó đểtìm ra những giải pháp
hữu hiệu nhất.
Thứtư, so sánh đối chiếu quy định vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp theo quy định của BLDS năm2005 với BLDS năm 1995, với quy định của
một sốnước trên thếgiới đểlàm nổi bật tính độc lậpcủa pháp luậtViệt Nam, qua
đó phát hiện được "tính thống nhất’ cũng như "tính hiệu quả"trong pháp luật Việt
Nam hiện hành và xác định các mục tiêu cần đạt tới.
Thứnăm, nêu ra các kiến nghị cũng như các giải pháp đồng bộ để hoàn
thiện quy định của pháp luật dân sựhiện hành vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản
thếchấp.
6. Những đóng góp mới của đềtài
Kết quảcủa việc nghiên cứu đềtài: "Tài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp theo quy định của pháp luậtdân sựViệt Nam hiện hành"có thể đem lại
những điểm mới sau đây:
Thứnhất, luận ántập trung phân tích và xác định được tài sản được dùng để
thếchấp và các phương thức xửlýhiệu quả đối với tài sản thếchấp; đểcó cơsở
nhận diện các tài sản thếchấp cũng nhưphương thức xửlýtài sản thếchấp, luận án
đã xây dựng khái niệm, các đặc trưng pháp lýcủa tài sản thếchấp và xửlýtài sản
thếchấp;
Thứhai, luận án đưa ra một cách nhìn toàn diện, đầy đủcảvềlýluận và
thực tiễn đối với tài sản thếchấp, xửlýtài sản thếchấp ởViệt Nam; trên cơsởphân
tích, tham chiếu với pháp luật của một số nước trên thế giới, luận án đã đúc rút
những kinh nghiệm cần thiết vềxác định tài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp
một cách hiệu quả;
Thứba, luận ánnêu bật tầm quan trọng trong việc xây dựng cơchếphối
hợp giữa các cơquan nhưcông chứng, đăng kýthếchấp và các cơquan chức năng
khác trong việc đảm bảo tính an toàn của các giao dịch thếchấp. Luận án chỉ ra
những bất cập ngay trong chính các quy định của pháp luật trong việc quy định về
tài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấpbởi chúnglà một trong những nguyên nhân
dẫn tới tình trạng yếu kém trong quá trình giao kết, thực hiện hợp đồng thếchấp và
xửlýtài sản thếchấp;
Thứtư, luận ánphác họa bức tranh toàn cảnh và đa dạng, trong đó mô tả
kèm theo phân tích, bình luận và đánh giá vềmột sốtranh chấp liên quan đến xác
định tài sản thếchấp và xửlýchúng phổbiến ởViệt Nam trong thời gian qua;
Thứnăm, luận ánmạnh dạn đưa ra những đềxuất ban đầu nhằm hoàn thiện
các quy định của pháp luật hiện hành vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp
trên cơsởtiếp thu có chọn lọc những kinh nghiệm điều chỉnh pháp luật của nước
ngoài phù hợp với điều kiện, hoàn cảnh nền kinh tếcủa đất nước trong điều kiện hội
nhập thương mại quốc tếhiện nay.
7. Ýnghĩa lýluận và thực tiễn của đềtài
Kết quả đạt được của luận ángóp phần làm sáng tỏphương diện lýluận
trong khoa học pháp lýcủa vấn đềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp. Cụthể:
Xây dựng được khái niệm và đưa ra những tiêu chí cơbản nhất đểxác định tài sản
thếchấp và xửlýtài sản thếchấp, phân tích thực trạng điềuchỉnh pháp luật đối với
tài sản thếchấp và xửlýtài sản thếchấp, chỉra những bất cập của pháp luật và đưa
ra phương hướng hoàn thiện pháp luật về tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế
chấp Ngoài ra, những giải pháp hoàn thiện pháp luật là cơsởquan trọng đểcác cơ
quan chức năng trong phạm vi, thẩm quyền của mình sửa đổi, bổsung, hoàn thiện
pháp luật trong lĩnh vực tương ứng.
Bên cạnh đó, luận ánsẽlà tài liệu tham khảo hữu ích không chỉvới đội ngũ
giảng viên, sinh viên mà còn có giá trị đối với các cán bộ đang làm công tác hoạch
định chính sách và xây dựng pháp luật vềgiao dịch bảo đảm ởViệt Nam.
8. Kết cấucủa luận án
Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo và phụlục, nội
dung của luận án gồm3 chương:
Chương 1: Những vấn đềlýluận vềtài sản thếchấp và xửlýtài sản thế
chấp.
Chương 2:Thực trạng pháp luật hiện hành vềtài sản thếchấp và xửlýtài
sản thếchấptừthực tiễn áp dụng.
Chương 3: Hoàn thiện pháp luật về tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế
chấp.
Chương 1
NHỮNG VẤN ĐỀLÝLUẬN VỀTÀI SẢN THẾCHẤP
VÀ XỬLÝ TÀI SẢN THẾCHẤP
1.1. KHÁI NIỆM VÀ BẢN CHẤT CỦA THẾCHẤP
1.1.1. Các quan niệm vềthếchấp
"Thếchấp"là một từcó nguồn gốc Hán Việt: "Thếlà bỏ đi, thay cho"[2, tr.
154],còn "Chấp là cầm, giữ, bắt"[2, tr. 394]. Từ điển tiếng Việt giải thích: "Thế
chấp dg [tài sản] dùng làm vật bảo đảm, thay thếcho sốtiền vay nếu không có khả
năng trả đúng kỳhạn"[97]. Xuất phát từngữnghĩa cơbản của từthếchấp nhưtrên,
chúng ta có thểhiểu thếchấp là một cách thức mà bên có quyền và bên có nghĩa vụ
đã lựa chọn đểbảo đảm cho việc thực hiệnnghĩa vụthông qua một tài sản; giá trị
của tài sản này có khảnăng thay thếcho nghĩa vụbịvi phạm. Thếchấp là một biện
pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụdân sự đã xuất hiện từthời La Mã cổ đại. Theo
các học giảLa Mã, Luật vềCầm cốvà Thếchấplà luật thứhai xuất hiện sau Luật
vềquyền dụng ích. Hình thức đầu tiên của cách thức bảo đảm có tên gọi là Fiducia
Cum Creditore (còn được gọi là bán đợ). Người có nghĩa vụchuyển giao quyền sở
hữu đối với một sốtài sản của mình cho bên có quyền, khi người có nghĩa vụthực
hiện xong nghĩa vụthì bên có quyền hoàn trảlại tài sản. Đây là biện pháp bảo đảm
chuyển giao vật cùng với chuyển giao quyền sởhữu vật. Xét dưới giác độlợi ích
của bên có nghĩa vụthì biện pháp này ẩn chứa nhiều rủi ro bởi lẽkhi bên có quyền
đã được trao cho quyền sởhữu đối với vật thì có thểsẽbán tài sản đó cho người thứ
ba. Người có nghĩa vụthậm chí đã hoàn thành nghĩa vụcũng không thể đòi lại vật
(có chăng đó là quyền yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại) nếu người có quyền không
ngay tình và không muốn trả. Việc hoàn trảlại tài sản bảo đảm cho bên nghĩa vụ
hoàn toàn phụthuộc vào đạo đức của bên có quyền. Sau đó, các cơquan chấp chính
đã công nhận quyền được đòi lại tài sản đó của bên có nghĩa vụsau khi đã hoàn
thành nghĩa vụhoặc yêu cầu được đền bù nguyên giá trịcủa tài sản. Đến thời kỳ
Justinian(Thời gian cuối của thời Cổ đại được gọi theo tên của Hoàng đế Justinian I
của La Mã)loại giao dịch fiducia đã chấm dứt và thay vào đó là pignus (cầm cố) và
hypotheca (thếchấp).
Theo Pignus, biện pháp bảo đảm không đòi hỏi phải chuyển giao quyền sở
hữu nữa mà chỉcần chuyển giao quyền chiếm hữu. So với biện pháp fiducia trên,
cách thức này đơn giản hơn, bởi vì sau khi được thanh toán đầy đủthì người có
quyền chỉcần giao trảlại tài sản cho ngườicó nghĩa vụ mà không phải làm thủtục
chuyển giao lại quyền sởhữu. Tuy nhiên, sau một thời gian áp dụng, biện pháp này
nảy sinh sựbất tiện cho cảhai bên: Người có quyền chỉcó mỗi quyền chiếm hữu
mà không có quyền sửdụngvà định đoạt đối với tài sản; người có nghĩa vụmặc dù
có quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm nhưng không thể sử dụng và hay bán
chúng vì tài sản đã nằm trong tay người có quyền. Vì những lýdo bất tiện trên mà
các quan chấp chính cho phép thực hiện một biện pháp bảo đảm mới đó là
hypotheca (thếchấp) mà không có chuyển giao quyền sởhữu cũng nhưquyền
chiếm hữu đối với tài sản bảo đảm từbên có nghĩa vụsang bên có quyền. Một hợp
đồng văn bản ghi nhận cam kết giữa hai bên là đủ: tài sản bảo đảm được xác định
(đặc định hóa) đểdựphòng sẽbịbán chuyển đổi thành tiền đểthanh toán cho nghĩa
vụbịvi phạm. Hình thức này là sựkếthừa biện pháp bảo đảm đã xuất hiện từtrước
đó của Hy Lạp hay Ai Cập. Những cam kết dạng này ởHy Lạp và Ai Cập cần phải
được lập thành văn bản và có công chứng, đăng ký, nhưng ởLa Mã các quy định
hiện tại chưa đưa ra các yêu cầu vềnhững thủtục này[98, tr. 144].
Quá trình phát triển của biện pháp thếchấp trong luật La Mã đã ảnh hưởng
và chi phối mạnh mẽ đến sựra đời, sựthay đổi các quy định pháp luật vềthếchấp ở
cácnước theo hệthống luật Civil Lawmà điển hình là các nước Pháp, bang Quebec
của Canada, Đức, Nhật Bản. Chính bởi vậy, trong suốt thếkỷ19 và gần nhưcảthế
kỷ20 ởPháp, thuật ngữ "thếchấp" được dùng đểchỉbiện pháp bảo đảm không có
yếu tố chuyển giao vật và là biện pháp bảo đảm bằng bất động sản. Điều 2114
BLDS Pháp quy định: "Thếchấp là một quyền tài sản đối với bất động sản được
dùng để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ". Cùng với quan điểm đó, BLDS Nhật
Bản cũng quy định: "Người nhận thếchấp có quyền ưu tiên so với các chủnợkhác
trong việc đáp ứng yêu cầu của mình từbất động sản mà bên nợhoặc người thứba
đưa ra nhưlà một biện pháp bảo đảm trái vụvà không chuyển giao quyền chiếm
hữu nó"(Điều 369). Nhưvậy, do ảnh hưởng chủyếu bởi luật La Mã cổ đại nên thế
chấp theo pháp luật của các nước theo hệthống pháp luật Civil Law được hiểu là
biện phápbảo đảm với những đặc điểm: (i) Đối tượng của thếchấp là bất động sản;
(ii) Không có sựchuyển giao quyền chiếm hữu bất động sản thếchấp từ ngườicó
nghĩa vụsang người có quyền. Chính vì vậy, để đảm bảo lợi ích cho bên có quyền
cũng nhưsựan toàn, hiệu quảcủa giao dịch, pháp luật của các nước trên đều quy
định vềcơchế đăng kýcông khai quyền của bên nhận thếchấp đối với bất động sản
thếchấp.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
TIẾNG VIỆT
1. Allens Arthur Robinson (2012), "Quyền trong Bộ luật Dân sự của Nhật Bản ",
Tài liệu Hội thảo: Một số vấn đề về pháp luật dân dự, so sánh pháp luật
cộng hòa liên bang Đức, Cộng hòa Pháp, Nhật bản và
Việt Nam, Trường
Đại học Luật Hà Nội tổ chức ngày 2 và 3/10 tại Hà Nội .
2. Đào Duy Anh (2000), Từ điển Hán Việt, Nxb Khoa học xã hội, Hà Nội.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày
21/10 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đấ t, Hà Nội.
4. Bộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân sự Đức , (Tài li
ệu dịch tham khảo), Hà Nội.
5. Bộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân sự Nga, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội.
6. B ộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân sự Nhật Bản, (Tài li ệu dịch tham khảo), Hà N ội.
7. B ộ T ư pháp (2009), B ộ luật Dân sự Cămpuchia, (Tài li ệu dịch tham khảo), Hà N ội
8. Bộ Tư pháp (2010), Rà soát các quy định của pháp luật đất đai với quy định
về giao dịch bảo đảm, Báo cáo của Cục đăng ký giao dịch bảo đảm Bộ
Tư pháp, Hà Nội.
9. Bộ Tư pháp - Quỹ Hợp tác quốc tế Đức về pháp luật (IRZ) (2012), Tài liệu tọa
đàm Chế định về Giao dịch bảo đảm trong Bộ luật Dân sự Việt Nam
2005 và kinh nghiệm của Cộng hòa Liên bang Đức , tháng 3/2012, Hà
Nội.
10. Bộ T ư pháp - Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số
20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày hư ớng dẫn việc đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, t ài sản gắn liền với đất , Hà Nội.
11. Bộ T ư pháp (2011), Thông tư số 05/2011/TT-BTP ngày 16/02 hướng dẫn một
s ố vấn đề về đăng ký, cung c ấp thông tin về giao dịch bảo đảm, hợp
đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án theo phương thức trực
166
tiếp, b ưu điện, fax, thư điện tử tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản
của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp , Hà n ội.
12. Nguyễn Văn B ường, (2010), "Hợp đồng ủy quyền, những vấn đề lý luận và
th ực tiễn áp dụng pháp luật ", Tòa án nhân dân, (3).
13. Chính phủ (2000), Nghị định số 75/2000/NĐ -CP ngày 13/8 về công chứng,
chứng thực, Hà Nội.
14. Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10 về thi h ành Luật
đất đai, Hà Nội.
15. Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12 về giao dịch
bảo đảm, Hà Nội.
16. Chính phủ (2009), Nghị định số 84/2007/NĐ -CP ngày 25/5 quy định bổ sung
về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đấ t, thực hiện quyền
s ử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất và gi ải quyết khiếu nại về đất đai
, Hà Nội.
17. Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10 về cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s ản khác gắn
liền với đất, Hà Nội.
18. Chính phủ (2010), Nghị định số 71/2010/NĐ -CP ngày 23/6 quy định chi tiết
và hư ớng dẫn thi hành Luật Nhà ở , Hà Nội.
19. Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010 ngày 23/7 về đăng ký giao dịch bảo
đảm, Hà Nội.
20. Chính phủ (2012), Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02 về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006, Hà Nội .
21. Christian Atias (1993), Lu ật dân sự , Nxb Th
ế giới, Hà Nội.
22. Claude Brenner (2006), "Lựa chọn mô hình tổ chức thi hàn h án phù hợp với
đi ều kiện của mỗi quốc gia ", Nghiên cứu lập pháp, (7).
23. Corinne Renault-Brahisky (2002), Đại cương về pháp luật hợp đồng, Nxb Văn
hóa-thông tin, Hà Nội .
24. Ngô Huy Cương (2004), Hợp đồng thành lập công ty ở Việt Nam
, Luận án tiến
s ĩ Luật học, Viện Nhà nước và Pháp luật, Hà Nội.
Xem Thêm:
[Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành]Nội dung trên chỉ thể hiện một phần hoặc nhiều phần trích dẫn. Để có thể xem đầy đủ, chi tiết và đúng định dạng tài liệu, bạn vui lòng tải tài liệu. Hy vọng tài liệu [sẽ giúp ích cho bạn.] Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành
- Gửi tài liệu
- Bình luận
-
## Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành
[#1](threads/28247-tai-san-the-chap-va-xu-ly-tai-san-the-chap-theo-quy-dinh-cua-phap-luat-dan-su-viet-nam-hien-hanh.html?s=962de8655c7e124acdbadb6f2d6c40eb&p=31486#post31486)
**THẠC SĨ** [Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành](threads/28247-tai-san-the-chap-va-xu-ly-tai-san-the-chap-theo-quy-dinh-cua-phap-luat-dan-su-viet-nam-hien-hanh.html?s=962de8655c7e124acdbadb6f2d6c40eb)
Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành
[Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành](threads/28247-tai-san-the-chap-va-xu-ly-tai-san-the-chap-theo-quy-dinh-cua-phap-luat-dan-su-viet-nam-hien-hanh.html.html?s=962de8655c7e124acdbadb6f2d6c40eb)
D
dream
(18517 tài liệu)
![ dream Đang Ngoại tuyến](images/statusicon/user-offline.png)
**.:: Cộng Tác Viên ::.**
Đang tải dữ liệu...
Vui lòng Tải xuống để xem tài liệu đầy đủ.
Gửi bình luận
♥ Tải tài liệu

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Pragma: private

Cache-Control: private, must-revalidate


markdown:
Vị trí xây cảng Liên Chiểu
Số liệu thống kê cho thấy tổng lượng hàng thông qua khu bến Tiên Sa đạt 6,0 triệu tấn trong năm 2014, và 6,4 triệu tấn trong năm 2015, tức là đã vượt quá công suất thiết kế của khu bến này. Trong khi đó, khả năng lưu trữ của kho bãi hiện hữu (227.800TEUS/năm đối với hàng container và 677.600T/năm đối với hàng tổng hợp) cũng không đủ để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Như vậy cả hàng container và hàng tổng hợp trong năm 2015 đều đã quá tải với lượng hàng đã tiếp nhận thực tế là 258.000TEUS hàng container, trên 3 triệu tấn hàng tổng hợp và 52.000 lượt khách du lịch trong năm qua. Cảng Tiên Sa hiện đang được nâng cấp mở rộng để nâng công suất tối đa từ 10,4 triệu tấn/năm lên 12 triệu tấn/ năm.
Ngày 1/10 vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã có cuộc họp để nghe đơn vị tư vấn là Công ty CP Tư vấn xây dựng Cảng – Đường thủy (TEDIPORT) trình bày báo cáo cuối kỳ nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu theo hình thức PPP (hợp tác công – tư).
Theo đó, tổng mức đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu là 32.861 tỉ đồng, được chia làm 3 giai đoạn, bao gồm 2 hợp phần. Hợp phần A là tổ hợp các hạng mục công trình dùng chung cho khu cảng (đê chắn sóng, luồng tàu, kết nối hạ tầng kỹ thuật, giao thông …) với tổng mức đầu tư 10.209 tỷ đồng bằng nguồn vốn ODA và vốn ngân sách. Hợp phần B là tổ hợp các hạng mục công trình phục vụ khai thác bến (bến cập tàu, kè gầm bến, đường bãi trong cảng, kho, nhà xưởng và mạng kỹ thuật, thiết bị khai thác trên bến…) có tổng mức đầu tư là 22,652 tỷ đồng bằng nguồn vốn tự có, vốn vay ngân hàng, vay trái phiếu hoặc ODA.
Cụ thể: Giai đoạn khởi động 2022 với mức đầu tư 7.378 tỉ đồng sẽ xây 1 bến hàng tổng hợp và 1 bến container để thông qua lượng hàng 1,85 triệu tấn/năm. Giai đoạn 2030 có mức đầu tư 7.857 tỉ đồng sẽ phát triển thêm 1 bến tổng hợp và 2 bến container để nâng tổng lượng hàng thông qua cảng thành 17,53 triệu tấn/năm. Giai đoạn tiềm năng 2050 có mức đầu tư 17.626 tỉ đồng sẽ hình thành thêm 2 bến hàng tổng hợp và 5 bến container để cảng Liên Chiểu có thể đạt công suất hơn 46 triệu tấn/năm.
Theo dự báo của (TEDIPORT) đối với hạ tầng cảng Tiên Sa thì khả năng đáp ứng lưu kho bãi rất hạn chế. Điều này dẫn đến yêu cầu giải phóng hàng nhanh và không điều tiết được vận tải hàng đi và đến cảng. Vì vậy, TEDIPORT đề xuất cần thiết phải đầu tư xây dựng và đưa cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động vào năm 2022; phục vụ cho hàng tổng hợp (có cả hàng rời), hàng container và hàng lỏng.
Dương Hằng Nga


markdown:
Thời gian qua, bất động sản (BĐS) TP.HCM chưa hết ảnh hưởng bởi cơn lốc mùi hôi tại khu Nam, nay lại đến nạn ngập lụt bao vây các điểm ‘nóng’ tại các khu Đông, Tây nơi được đánh giá về tiềm năng cũng như thế mạnh về phát triển BĐS của TP.HCM.
**‘Né’ khu Nam vì bãi rác Đa Phước**
Hơn hai tháng qua, việc mùi hôi bùng phát ở Phú Mỹ Hưng khiến cho chủ đầu tư đô thị này cùng với nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại khu Nam (quận 7, một phần huyện Bình Chánh, Nhà Bè) cầu cứu thành phố tìm nguyên nhân và giải pháp khắc phục. Bởi lẽ sự cố này ảnh hưởng lớn đến đời sống dân sinh và tác động xấu đến thị trường địa ốc.
*Bãi rác Đa Phước, nguyên nhân chính gây ra mùi hôi và ảnh hưởng tới BĐS của khu Nam*
Các nhà môi giới khu Nam cho rằng, thời gian qua khách mua nhà khu Nam rất khó để chọn được một nhà ưng ý vì nghe dân địa phương, báo chí phản ánh mùi hôi thối xuất phát từ bãi rác Đa Phước lan tỏa cả khu Nam với bán kính cả hàng chục km. Đặc biệt tại các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, đoạn cuối Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương…
Chị Nguyệt, một môi giới BĐS chuyên bán và cho thuê nhà đất tại khu Nam cho hay, hiện tại thị trường bán và cho thuê chung cư, nhà đất tại Phú Mỹ Hưng, quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh đang bị ảnh hưởng vì mùi hôi, lượng khách giảm mạnh sau hơn 2 tháng qua.
Không riêng trường hợp chị Nguyệt mà nhiều đồng nghiệp của chị cũng đang khốn đốn vì khách hàng bỗng dưng thay đổi quyết định, thậm chí từ bỏ ý định mua nhà tại khu Nam vì tâm lý lo sợ mùi hôi thối kéo dài. Thậm chí, có nhiều môi giới còn bị khách hàng trách móc vì cho rằng cố tình giấu thông tin, không cho khách hàng biết về tình trạng này khi giới thiệu mua dự án.
Theo phản ánh của người dân, những tháng gần đây mùi hôi trở nên nặng hơn, buổi chiều đi dạo công viên mùi hôi nồng nặc không chịu được. Khổ sở nhất là mỗi khi ăn cơm, mùi hôi theo gió lùa vào khiến bữa cơm mất ngon. Buổi tối đi ngủ cũng không được yên giấc vì ảm ảnh của mùi hôi. “Những tháng trời nắng nóng, gió hoạt động mạnh thì mùi hôi càng trở nên khó chịu. Chúng tôi không biết làm gì để thoát khỏi mùi hôi này, ngoài cách đóng kín cửa nhưng vẫn không ăn thua gì”, một người dân nói.
Trước thực trạng này, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng phải gửi đơn kêu cứu đến UBND thành phố, đề nghị có biện pháp giải quyết tình trạng phát sinh mùi hôi lan tỏa trên diện rộng, ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
Ông Nguyễn Nam Hiền - Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng, nếu tình trạng mùi hôi không sớm được xử lý triệt để sẽ gây ảnh hưởng rất lớn không chỉ cuộc sống của người dân mà còn làm giảm giá trị BĐS tại khu Nam. Ngập nước, kẹt xe, tiếng ồn, ô nhiễm không khí là những điểm trừ với các khu đô thị. Tuy nhiên, việc ngập nước, kẹt xe, hay tiếng ồn có thể chỉ diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định còn ô nhiễm môi trường từ bãi rác thì kéo dài liên tục và gây ảnh hưởng rất lớn.
Ông Hiền chia sẻ thêm, hầu hết các dự án của Hưng Thịnh Land đang đầu tư hiện nay nằm ở các khu vực không bị ảnh hưởng bởi hai yếu tố trên. Các dự án của doanh nghiệp này đều đưa tiêu chí về quy hoạch, sự phát triển hạ tầng, đảm bảo tối đa cho khách về ngập nước và ô nhiễm môi trường.
Điển hình như dự án MoonLight Residences trên đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư, dù chưa chính thức mở bán nhưng đã có hơn 500 căn hộ được khách đăng ký giữ chỗ. Đây được xem là một trong những dự án lợi thế về vị trí, và những tiện ích tối ưu của khu Đông.
Vừa qua, TP.HCM đã thông báo kết luận của Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng sau buổi làm việc với các nhà máy xử lý chất thải trong Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (huyện Bình Chánh), trực tiếp là Công ty TNHH Xử lý chất thải Việt Nam (Vietnam Waste Solutions – VWS) do ông David Dương, Việt kiều Mỹ làm Tổng giám đốc, nơi đang xử lý khoảng 5.000 tấn rác mỗi ngày.
Một trong những yêu cầu mà Bí thư Thăng đưa ra là phải tập trung các giải pháp trước mắt để hạn chế đến mức thấp nhất mùi hôi khuếch tán từ Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước, đặc biệt là mùi hôi từ hoạt động chôn lấp rác, xử lý trường hợp xe chở rác để rơi vãi chất thải trên đường.
**Ngập nước cũng "né"**
Tại buổi công bố báo cáo thị trường BĐS TP.HCM quý III/2016, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận được khá nhiều câu hỏi về hệ lụy của các cơn mưa gây ngập úng tác động như thế nào đến BĐS.
*Những cơn mưa lớn gây ngập úng trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà*
Ông Marc Townsend thừa nhận, những cơn mưa lớn gây ngập úng trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua BĐS. Đa số các chung cư đều có tầng hầm và đây là vấn đề phải lưu ý.
Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, đặc biệt, thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của các tầng hầm các cao ốc có đảm bảo hay không. Trong tương lai, có thể các tổ chức ngân hàng, bảo hiểm, cũng sẽ có lưu ý đặc biệt đối với nhóm khách hàng mua hoặc phát triển dự án BĐS.
Nhưng ông Marc Townsend cũng cho rằng, tình trạng ngập lụt không chỉ mới xảy ra tại Sài Gòn mà đã tồn tại nhiều năm qua. Người dân ở đây cũng hiểu rõ khi mưa thì nơi nào ngập nặng và nơi nào ngập nhẹ. Vì vậy, cả người mua và chủ đầu tư đều nắm rõ điều này, họ đều có sự lựa chọn phát triển sản phẩm hoặc mua sản phẩm theo cách riêng của mình.
Trước tình trạng trên, Bà Regina Lim, Giám đốc bộ phận thị trường vốn của Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Vietnam) cho biết, ngập nước là yếu tố thuộc nhóm tác động hạ tầng, rất quan trọng đối với BĐS. Ở các nước có thị trường địa ốc phát triển trong khu vực ASEAN, chính phủ là chủ thể cầm trịch vấn đề hạ tầng, trong đó có cả chương trình chống ngập úng. Nữ chuyên gia này cho rằng, câu chuyện ngập nước cần được xét ở tầm vĩ mô thì thị trường bất động sản mới phát triển bền vững.
Bà Regina Lim đánh giá, ngập nước cũng ảnh hưởng không nhỏ đến doanh số bán nhà, tốc độ chốt giao dịch thành công bị chậm lại. Có khoảng 15% lượng khách mua nhà băn khoăn về vấn đề này và yêu cầu giải trình. Để thuyết phục khách hàng yên tâm với câu chuyện ngập nước, doanh nghiệp đã công bố cốt san nền của dự án theo đúng chuẩn mới nhất của thành phố (2,2m), cao hơn mực nước triều cường (1,7m). Với tiêu chuẩn kỹ thuật này, cả thành phố ngập một mét thì tầng hầm chung cư của công ty mới bắt đầu bị ngập.
Anh Hùng một nhà môi giới BĐS cho rằng, ‘ngập nước’ luôn là câu hỏi đầu tiên của khách hàng nhưng mức độ ảnh hưởng tùy vào khu vực. Trên thực tế, việc xem xét khu vực nào ngập hầu như ai cũng biết từ lâu nên điều này có ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng nhưng không gây sốc nặng. Hơn nữa, việc các chủ đầu tư đưa ra nhiều giải pháp đầu tư hệ thống máy bơm, tuân thủ chuẩn cốt nền của thành phố nên có thể khắc phục được phần nào việc ngập úng.
**Tiêu chí tham khảo để nhà đầu tư BĐS "né" sự cố môi trường**
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đánh giá, các cơn mưa lớn gây ngập và thiệt hại khắp TP.HCM trong mấy ngày qua đang làm căng thêm nỗi lo, trăn trở của người mua nhà và cả doanh nghiệp phát triển BĐS.
Chuyên gia này thừa nhận, ở góc độ người mua nhà, hiện nay có quá nhiều vấn đề cần lo ngại. Ngoài yếu tố vị trí chất lượng cảnh quan thì cần chú ý thêm môi trường sống, chất lượng không khí, cơ sở hạ tầng, giao thông... và nay là ngập úng.
Trong khi các tiêu chí khác có thể khảo sát nhanh và dễ nhận thấy thì ngập nước là vấn đề khó quan sát nhất, do cần theo dõi một thời gian dài, có tính mùa vụ (mùa nắng, mùa mưa, mùa triều cường...). Ông Quang chia sẻ một số kinh nghiệm để người mua nhà có thể lưu ý các vấn đề về ngập nước.
*Thứ nhất:* Độ cao thành phố theo hướng Bắc chảy ra phía Nam. Quận 9 , Gò Vấp , quận 12 thường ít ngập hơn các khu khác.
Thứ hai: độ cao cốt nền của từng khu vực nhỏ rất khác nhau. Ví dụ có những nơi đường cao hơn nền nhà nên tránh.
*Thứ ba:* Cốt nền cao quá so với xung quanh cũng thường là khu dễ ngập, nên nếu có mưa lớn thì cũng khó tiếp cận về nhà vì phải qua vùng ngập sâu trước khi đến cổng nhà. Cách để quan sát bằng mắt thường: nhìn kỹ vào cốt nền nhà của khu vực gần nơi đang đứng, nếu đa số nhà xung quanh có cốt nền cao là đường trước nhà dễ ngập. Nếu trời khô ráo mà nhìn dưới phía chân tường thấy rong rêu bám và có vết ố chạy song song với chân tường thì nước sẽ cao đến đó khi ngập. *Thứ tư:* Khảo sát xung quanh các bất động sản lân cận để biết xem mức độ nước ngập trong quá khứ. *Thứ năm:* Nếu nhà ven kênh, rạch, sông cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì mức độ tác hại của triều cường gây ra lớn hơn rất nhiều so nước mưa lớn. **Đức Mỹ**


markdown:
![Bà Minh Hằng: Thư gởi Bộ Ngoại Giao Mỹ ‘bị chặn’ Bà Minh Hằng: Thư gởi Bộ Ngoại Giao Mỹ ‘bị chặn’](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/02/1FA32460-8E18-4ED7-92FC-49B824F72889_w1023_r1_s1-795x447.jpg?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao.png?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao2.png?x91671)
Bà Bùi Thị Minh Hằng (người cầm hoa) và những người ủng hộ bà khi bà vừa mãn hạn tù, ngày 11/2/2017 (FB Phaolo Hoang)
Ngay khi mãn hạn tù ngày 11/2, bà Bùi Thị Minh Hằng khẳng định ‘tiếp tục đấu tranh đòi quyền lợi cho dân oan.’
Từ Sài Gòn, bà Hằng nói với VOA Việt Ngữ rằng khi quyền lợi người dân chưa được đáp ứng thì bà sẵn sàng tranh đấu:
“Kể cả lúc trong trại cũng như lúc ra ngoài, tôi vẫn nói anh chị em là mục đích là đi đòi quyền lợi. Trong khi bây giờ quyền lợi chưa hề đòi được mà bị vào tù rồi. Mất cái này chưa đòi được thì mất cái khác. Quyền lợi của chúng tôi chưa được đáp ứng thì chúng tôi tiếp tục đi đòi.”
Thông qua VOA, bà Hằng mong muốn gửi lời tri ân đến các cơ quan quốc tế và bạn bè đã lên tiếng ủng hộ bà:
“Khi bước ra khỏi nhà tù với bản án oan khuất, cho tôi gửi lời cảm ơn đến những tổ chức, cá nhân, các cơ quan quốc tế đã không ngừng đấu tranh đòi tự do cũng như ủng hội tôi không cuộc đấu tranh này, và nhất là bản án oan khuất mà tôi phải chịu trong 3 năm qua.”
Khi hỏi về việc Bộ Công An khuyên bà đi Mỹ, bà Hằng nói rằng:
“Khi sức khỏe ổn định, tôi sẽ post toàn bộ lá thư cảm ơn Bộ Ngoại giao Mỹ và chính quyền Mỹ. Lá thư mà trại đã giữ lại. Họ đã không cho chuyển. Phía trại đã ngăn chặn tự do ngôn luận, họ đã vi phạm chính sách tự do thư tín. Đến ngày hôm qua, khi ra trại thì tôi có mang bức thư đó ra.”
Bà Hằng cho biết bà sẽ công bố chi tiết các thông tin liên quan đến bức thư này trong thời gian sớm nhất, cũng như quyết định không đi Mỹ của bà.
Ngoài ra, bà Hằng cho biết sức khỏe của bà không được ổn định, một phần do điều kiện trại giam, một phần do bà đã tuyệt thực để phán đối bản án “bất công” mà bà phải “chịu oan”:
“Về đến đây thì hiện tại sức khỏe cũng mệt. Sau một thời gian tuyệt thực nhiều, sức khỏe không ổn định. Tình trạng đối xử với tù nhân trong trại giam thì có nhiều vấn đề lắm.”
Kết thúc cuộc phỏng vấn với VOA, bà khẳng định lần nữa, sẽ tiếp tục con đường đấu tranh đòi quyền lợi cho dân oan.
Bà Hằng cho biết trước hết bà sẽ lên tiếng kêu cứu cho người bạn tù của bà là bà Nguyễn Thị Trí, ngụ ở tỉnh Bình Dương, người đang chịu án tù 3 năm tại trại giam Gia Trung, theo điều 88 của Bộ Luật Hình sự “Truyên truyền chống nhà nước”:
“Kêu cứu cho tù nhân, dân oan Nguyễn Thị Trí, người đang bị khủng bố về tinh thần trong trại giam do cài cắm của cơ quan an ninh, gây chia rẻ, cô lập đến mức mà dân oan Nguyễn Thị Trí đòi tự tử. Điều này tôi và chị Cấn Thị Thêu đều chứng kiến.”
Bà Bùi Thị Minh Hằng bị tuyên án 3 năm tù vì “gây gối trật tự công cộng” theo điều 245 của Bộ Luật Hình sự. Bà bị bắt vào ngày 11/2/2014 khi trên đường tới thăm nhà bất đồng chính kiến Nguyễn Bắc Truyển tại huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp. Có hai người khác cùng bị xét xử trong vụ án này.
Đại sứ Hoa Kỳ tại Liên Hiệp Quốc, bà Samantha Power, từng vinh danh và kêu gọi phóng thích bà Bùi Thị Minh Hằng trong số 20 nữ tù nhân chính trị năm 2016.
VOA

Pragma: public

Cache-Control: max-age=1800, public

Cf-Railgun: direct (starting new WAN connection)

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

X-Powered-By: W3 Total Cache/0.9.5.4


markdown:
![Tại sao cần vitamin D? Tại sao cần vitamin D?](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/02/a68f5f6b-3234-4f6d-aec0-9bf06fbc75381.jpeg?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao.png?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao2.png?x91671)
Tại sao cần vitamin D? câu hỏi dường như nghe khá là ngô nghê với nhiều người thực ra ẩn chứa rất nhiều thông tin cần tìm hiểu vì vitamin D không chỉ quan trọng đối với xương của bạn mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe tổng thể nói chung. Khoa học đã chứng minh thiếu vitamin D có thể dẫn đến nhiều loại bệnh bao gồm cả các bệnh nhiễm trùng và ung thư. Vậy làm sao để biết mình có thiếu vitamin D hay không và làm thế nào để đảm bảo đủ lượng vitamin D cho cơ thể?
### Tại sao vitamin D quan trọng?
Bạn đã bao giờ cảm thấy mệt mỏi, đầu óc không tỉnh táo, dễ cáu bẳn mà không rõ nguyên nhân? Thậm chí bạn còn bị mất ngủ thường xuyên và hay bị viêm nhiễm lặt vặt? Những dấu hiệu này có thể là triệu chứng của nhiều loại bệnh nhưng cũng có thể chỉ đơn thuần là dấu hiệu của thiếu vitamin D.
Thông thường mọi người thường hiểu vitamin D là có lợi cho xương. Nếu người nào đó tìm hiểu kỹ hơn thì sẽ biết được vitamin D có tác dụng trong việc giúp cơ thể hấp thụ canxi, thành phần quan trọng của xương. Vitamin D giúp cho xương và răng phát triển. Điều này lý giải người bị bệnh loãng xương thường được kê đơn vitamin D. Tuy nhiên vitamin D có nhiều tác dụng hơn là việc giúp cơ thể hấp thụ canxi. Vitamin D còn giúp hệ miễn dịch hoạt động ổn định và do đó giúp cơ thể tăng sức đề kháng chống lại các loại bệnh tật. Bác sĩ Phạm Hồ Thục Lan, trưởng khoa Cơ xương khớp bệnh viện Nhân Dân 115, thành phố Hồ Chí Minh, cho biết:
*Khi thiếu vitamin D thì ảnh hưởng rất nhiều tới các bệnh lý. Nó làm cho tình trạng sức khỏe giảm nhiều. Từ chỗ cảm giác mệt mỏi cho tới thiếu nhiều thì sẽ làm tăng nguy cơ của gần như tất cả các bệnh, bệnh lý ung thư, bệnh lý nhiễm trùng, bệnh lý tự miễn. Nó làm ảnh hưởng tới sức đề kháng của cơ thể, ngay cả bệnh nhiễm trùng. Mình cũng cần phải thử máu để mọi người ý thức làm sao tránh không bị thiếu vitamin D, để giữ sức khỏe tốt nhất.*
Bác sĩ Phạm Hồ Thục Lan là người có những nghiên cứu về tình trạng thiếu vitamin D của người Việt.
Khi thiếu vitamin D thì ảnh hưởng rất nhiều tới các bệnh lý. Nó làm cho tình trạng sức khỏe giảm nhiều.
– Bs. Phạm Hồ Thục Lan
Có nhiều nghiên cứu trên thế giới đã cho thấy vitamin D giúp giảm đến 30% nguy cơ bị cao huyết háp. Nồng độ vitamin D trong máu cao sẽ làm giảm khoảng 38% nguy cơ mắc bệnh tiểu đường.
Theo Viện Ung thư Hoa Kỳ, tỷ lệ tử vong do ung thư cũng giảm ở những người có lượng vitamin D trong máu cao. Ngoài ra một số nghiên cứu cũng đã chỉ ra mối liên quan giữa vitamin D và nguy cơ bị ung thư. Dường như vitamin D có khả năng làm chậm hoặc chống lại sự phát triển của ung thư. Đã có một số nghiên cứu quốc tế chỉ ra rằng nồng độ vitamin D trong máu cao giúp làm giảm nguy cơ bị ung thư đại tràng.
### Vì sao bạn thiếu vitamin D?
Một nghiên cứu về tình trạng thiếu vitamin D ở Sài Gòn được công bố gần đây của bác sĩ Phạm Hồ Thục Lan cho thấy có đến gần 50% phụ nữ thiếu vitamin D. Tỷ lệ này ở nam giới là 20%. Theo bác sĩ Lan, con số người thiếu vitamin D vào mùa đông còn lên tới gần 90%.
Một nghiên cứu khác của Viện Dinh dưỡng Quốc gia hồi năm 2010 ở 19 tỉnh của Việt Nam cho thấy tỷ lệ thiếu vitamin D ở phụ nữ thành thị là 59.3%, và ở phụ nữ nông thôn là 56,2%. Điều đáng chú ý là tỷ lệ thiếu vitamin D ở trẻ nhỏ ở thành thị là hơn 62%.
Vậy định nghĩa thế nào là thiếu vitamin D? bác sĩ Lan cho biết:
*Thiệt ra định nghĩa về tình trạng thiếu vitamin D thay đổi rất nhiều. Nó tùy theo ở mỗi quốc gia. Ví dụ ở Anh định nghĩa thiếu vitamin D khi vitamin D trong cơ thể rất thấp, ở Mỹ định nghĩa khác hơn, tức là ở mức độ cao hơn. Ở Việt Nam mình con số dùng là dưới 20 nanogam trên ml hoặc dưới 15 nanogam trên ml. Của mình so với một số vùng ôn đới khác thì mình có thiếu vitamin D nhưng nó không có quá nặng nề, quá nhiều tới 70 hay 80% như ở các nước ôn đới…. Ngoài ra nhu cầu vitamin D hàng ngày cho người bình thường, những người không bị thiếu vitamin D chút nào là 800 đến 1000 đơn vị một ngày.*
Không giống như những vitamin và khoáng chất khác mà con người có thể hấp thụ được từ thực phẩm ăn vào hàng ngày, vitamin D hấp thụ từ thực phẩm rất ít. Nguồn vitamin D chủ yếu là từ ánh nắng mặt trời. Điều này lý giải vì sao tỷ lệ người thiếu vitamin D ở các nước ôn đới thường cao hơn so với người dân sống ở vùng nhiệt đới, và tỷ lệ người bị thiếu vitamin D vào mùa đông cao hơn so với mùa hè. Theo bác sĩ Lan, vitamin D hấp thụ từ thức ăn hàng ngày chỉ khoảng 5%, trong khi đó vitamin D được tổng hợp từ ánh nắng mặt trời chiếm đến 95% nhu cầu hàng ngày của mỗi người.
*Rất rất ít trong đồ ăn, lượng trong đồ ăn rất thấp. Nó chỉ có trong mỡ cá, những con cá lớn, cá béo như cá ngư, cá hồi, mình ăn cũng phải là nửa ký chứ ăn vài trăm gram thì cũng không đáng kể gì. Hai là có thể có trong một ít sữa. Ở nước ngoài sữa có bỏ thêm vitamin D vào thì mới đủ, nếu không thì rất là thấp. Nó có trong gan, gan có một ít. Nhưng mình cũng phải ăn đến nửa ký gan mới có đủ đến 600 hay 800 đơn vị một ngày cho nên điều này rất khó thực hiện. Trong khi mình ra phơi nắng thì rất là dễ. Mình chỉ cần 5 phút khi nắng mặt trời tia chiếu thẳng vào cơ thể. Tức là phơi nắng vào 9 hay 10 giờ sáng. Vào khoảng 7 hay 8 giờ thì nắng mặt trời mới lên, tia còn đi xéo thì nó chuyển tải không nhiều thì lúc đó phơi nắng hoàn toàn không hiệu quả. Ánh nắng phải đủ năng lượng thì mới xuyên qua daể chuyển hóa vitamin D được.*
Theo bác sĩ Lan, thực tế ở Việt Nam nhiều người ra đường vẫn sợ đen da nên thường che kín mít. Điều này có hại hơn là có lợi vì quần áo, khẩu trang kín mít đã cản trở tia nắng mặt trời chiếu vào da, dẫn đến thiếu vitamin D.
Trong khi mình ra phơi nắng thì rất là dễ. Mình chỉ cần 5 phút khi nắng mặt trời tia chiếu thẳng vào cơ thể.
– Bs. Phạm Hồ Thục La
Tuy nhiên, cũng có những quan ngại nhất định liên quan đến vấn đề ung thư da khi đứng dưới ánh nắng mặt trời quá lâu. Theo bác sĩ Lan, vì lo ngại này, mỗi người không nên ra nắng vào giữa trưa và cũng không cần có nhiều hơn 10 phút phơi nắng mỗi ngày. Để đảm bảo ánh nắng rọi đủ vào người và vitamin D được tổng hợp tốt dưới da, lời khuyên của các bác sĩ đối với mọi người khi phơi nắng là phải phơi đủ cả mặt, hai tay và hai chân dưới ánh nắng vào giữa giờ sáng trong khoảng 5 đến 10 phút.
### Có nên uống bổ sung vitamin D?
Vậy nếu bạn thiếu vitamin D và cho rằng mình không thể phơi nắng hàng ngày như lời khuyên của bác sĩ, liệu bạn có nên uống vitamin D bổ sung? Câu trả lời của các bác sĩ là bạn nên dùng vitamin D khi cơ thể bị thiếu. Mỗi người có thể biết được mình có bị thiếu vitamin D hay không khi đi thử máu kiểm tra sức khỏe định kỳ hàng năm. Bác sĩ Phạm Hồ Thục Lan cho biết:
*Nếu mình tự đánh giá mình không thể làm thế được, thứ hai mình đi thử máu thấy thiếu vitamin D thì mình phải tự bổ sung vitamin D. Nhu cầu hàng ngày đó là thường xuyên từ 800 đến 1000 đơn vị môt ngày. Đó là nhu cầu vitamin D đủ để cho cơ thể hoạt động. Người ta nói cũng chỉ cần thế thôi chứ không cần quá cao. Nhưng liều điều trị thì khác. Nếu mình thử ra và thấy là mình đã thiếu vitamin D rồi thì mình phải dùng liều điều trị phải cao hơn. Mình dùng liều điều trị khoảng 3 tháng thì vitamin D trở về bình thường thì mình lại giảm xuống thành nhu cầu hàng ngày.*
Cũng có một số lo ngại gần đây về việc dùng quá nhiều vitamin D có thể gây ngộ độc hay tác dụng phụ. Tuy nhiên theo bác sĩ Lan, vitamin D hầu như không có tác dụng phụ và cực hiếm có ngộ độc.
Năm 2013, nhóm làm việc đặc biệt về phòng chống bệnh của chính phủ Mỹ đưa ra khuyến cáo rằng phụ nữ lớn tuổi không nên uống bổ sung canxi và vitamin D để chống gãy xương. Theo nhóm làm việc này thì ở người lớn tuổi, việc uống bổ sung canxi và vitamin D với liều thấp không có hiệu quả, còn liều cao thì chưa có kết quả rõ ràng. Báo cáo của nhóm làm việc được công bố trên tạp chí Internal medicine hồi tháng 2 năm 2013 cho thấy việc uống bổ sung vitamin D ở liều 400 đơn vị và uống bổ sung 1,000 mg canxi một ngày ở phụ nữ mãn kinh là không có tác dụng. Đối với phụ nữ và đàn ông có độ tuổi dưới 50, nhóm làm việc cũng không tìm thấy đủ bằng chứng để đưa ra khuyến cáo về việc dùng thuốc bổ sung.
Công bố này ngay sau đó đã gặp phải một loạt những phản bác của các chuyên gia dinh dưỡng vì họ cho rằng kết quả này chưa đủ sức thuyết phục và vẫn cần phải có thêm những nghiên cứu khác.
Bác sĩ Phạm Hồ Thục Lan cho biết, đến bây giờ các viện dinh dưỡng lớn có uy tín tại Mỹ và châu Âu vẫn tiếp tục kết luận vitamin D là quan trọng cho cơ thể. Vì vậy bác sĩ Lan khuyến cáo mọi người nên kiểm tra máu định kỳ để biết được lượng vitamin D trong cơ thể, kịp thời uống bổ sung vitamin khi bị thiếu.
RFA

Set-Cookie: __cfduid=dac797508f4e69c751de68b1d5a18d5751508438014; expires=Fri, 19-Oct-18 18:33:34 GMT; path=/; domain=.datviet.com; HttpOnly


markdown:
![Takata bị Mỹ phạt 1 tỷ đôla vụ bê bối túi khí Takata bị Mỹ phạt 1 tỷ đôla vụ bê bối túi khí](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/01/93553798_beb9bc35-3e8e-4168-b65b-6c1fb02478501.jpg?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao.png?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao2.png?x91671)
Khoảng 100 triệu túi khí Takata bị thu hồi trên toàn cầu
**Hãng sản xuất phụ tùng ô tô Nhật Takata đồng ý nộp phạt 1 tỷ đôla ở Mỹ vì che giấu lỗi nguy hiểm khiến túi khí trên xe phát nổ.**
Hãng cũng nhận tội hình sự, Bộ Tư pháp Mỹ cho biết.
Takata sẽ trả khoản phạt 25 triệu đôla, bồi thường 125 triệu đôla cho những người bị thương vì túi khí của họ và 850 triệu đôla cho các hãng xe sử dụng sản phẩm này.
Lỗi túi khí khiến ít nhất một chục người thiệt mạng và hơn 100 bị thương trên toàn thế giới.
Hầu hết các nhà sản xuất ôtô lớn đều bị ảnh hưởng bởi lỗi túi khí, và khoảng 100 triệu túi khí Takata bị thu hồi trên toàn cầu.
Giám đốc điều hành Takata Shigehisa Takada, cho biết: “Takata hối tiếc sâu sắc về những trường hợp đó và cam kết đưa ra giải pháp khắc phục.”
Takata trước đó thừa nhận một số bộ phận bơm phồng túi khí của họ bung ra với lực quá mạnh và làm văng mảnh kim loại vào xe.
“Trong hơn một thập kỷ, Takata liên tục làm sai lệch dữ liệu kiểm tra liên quan đến mức độ an toàn của sản phẩm. Họ đặt lợi nhuận và kế hoạch sản xuất lên trên an toàn của người dùng”, ông Andrew Weissmann, đại diện Bộ Tư pháp cho biết.
“Tôi gửi lời chia buồn sâu sắc tới gia đình và bạn bè những nạn nhân của việc hãng Takata không đảm bảo sự an toàn cho hệ thống túi khí do họ sản xuất,” Calvin L Scovel, thanh tra Bộ Giao thông Vận tải nói.
Ba cựu giám đốc điều hành Takata cũng bị nhà chức trách Mỹ buộc tội hôm 13/1 vì trách nhiệm của họ trong vụ bê bối.
BBC

Set-Cookie: __cfduid=d77e4522e66233fa8950b7db148f55c6e1508438025; expires=Fri, 19-Oct-18 18:33:45 GMT; path=/; domain=.datviet.com; HttpOnly


markdown:
![Tòa Hà Tĩnh xét xử nguyên chủ tịch ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh Tòa Hà Tĩnh xét xử nguyên chủ tịch ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2016/11/toa-ha-tinh-6221.jpg?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao.png?x91671)
![](https://cdn.datviet.com/wp-content/uploads/2017/09/docbao2.png?x91671)
Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh hôm 29/11 mở phiên tòa xét xử nguyên chủ tịch ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh) cùng 6 cán bộ từ cấp huyện đến chủ tịch xã, phó chủ tịch xã với cáo buộc làm trái quy định nhà nước để chiếm đoạt, làm thất thoát hàng chục tỷ đồng.
Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh hôm nay mở phiên tòa xét xử nguyên chủ tịch ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh) cùng 6 cán bộ từ cấp huyện đến chủ tịch xã, phó chủ tịch xã với cáo buộc làm trái quy định nhà nước để chiếm đoạt, làm thất thoát hàng chục tỷ đồng.
Theo cáo trạng, năm 2008, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt dự án kinh phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại khu liên hợp gang thép và cảng nước sâu Sơn Dương thuộc Khu kinh tế Vũng áng với tổng số tiền 537 tỷ đồng. Ông Nguyễn Văn Bổng, nguyên chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh, bị cáo tại phiên tòa, là chủ tịch hội đồng bồi thường. Ông Bổng cùng các thuộc cấp đã bàn bạc thống nhất hợp thức hóa toàn bộ diện tích đất công do xã quản lý thành đất đã giao cho các hộ dân sử dụng trước mốc 1/7/2004 để được hưởng chính sách bồi thường 100% giá đất nông nghiệp. Với cách làm này, các bị cáo đã làm thất thoát số tiền trên10 tỷ đồng, hiện không thể thu hồi.
Cáo trạng của Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đề nghị khung hình phạt từ 12 năm đến 20 năm tù đối với ông Bổng và 4 bị cáo khác. Hai người còn lại bị đề nghị khung hình phạt từ 3 đến 12 năm. Dự kiến phiên tòa kéo dài 3 ngày từ ngày hôm nay đến ngày 1 tháng 12.
RFA


markdown:
**Tiêu hủy hơn 2 tấn ngà voi và 70 kg sừng tê giác**
Hơn 2 tấn ngà voi và 70 kg sừng tê giác cùng với một số mẫu vật từ loài hổ và gấu hoang đã bị tịch thu từ các vụ buôn bán bất hợp pháp đã được tiêu hủy tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
Giá trị các mẫu động vật chuẩn bị tiêu hủy ước tính lên đến hơn 7 triệu USD (gần 200 tỷ đồng), hầu hết số ngà voi này có nguồn gốc từ việc giết mổ hơn 23 con tê giác và 330 con voi ở Châu Phi, chủ yếu từ các vụ buôn bán, vận chuyển trái pháp luật.
|
|![]()
|Nghiền nát và đốt cháy 2 tấn ngà voi, 70kg sừng tê giác|**Cá hô vàng hơn 300 triệu đồng**
Ông Nguyễn Văn Nghĩa (40 tuổi, ngụ ấp Phú Hòa, xã An Phước, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long) thả lưới trên sông Cổ Chiên đã may mắn bắt được con cá hô có màu vàng nặng 125,5 kg.
Một thương lái ở tỉnh Tiền Giang đến mua với giá 2,5 triệu đồng/kg. Tổng cộng, ông Nghĩa thu về gần 314 triệu đồng khi bán con cá hô khủng này.
**Tôm hùm 6 màu cực hiếm giá gần 2 tỷ**
Một ngư dân Trung Quốc vừa bắt được một con tôm hùm nhiều màu sắc cực hiếm, nặng hơn 1,5 kg.
Con tôm hùm dài 1 m hầu hết là màu xanh với chấm vàng và sọc tím trên lưng. Chân của nó màu đen trắng và đuôi thì màu đỏ.
**‘Tứ quý’ cá khủng sông Mê Kông**
Một nhà hàng ở quận Cầu Giấy, Hà Nội đã vận chuyển bằng đường hàng không 4 con cá “khủng” gồm cá trà sóc, cá hô, cá lăng đen, cá chình về phục vụ thực khách.
Cá trà sóc dài 1,2m được mua với giá 50 triệu. Cá lăng đen dài 1,7m, nặng 60kg với giá 1,2 triệu đồng/kg cá tươi. Cá chình suối nặng 13kg, dài hơn 2m với giá 1,1 triệu đồng/kg (đã qua chế biến). Con cá hô nặng 56 kg, dài 1,2 mua được mua với giá hơn 100 triệu đồng. Nhà hàng xẻ thịt bán cho người dân với giá 2 triệu đồng/kg.
|
|![]()
|á chình, cá hô, cá lăng, cá trà sóc đen được vận chuyển bằng đường hàng không về Hà Nội|**Đào tiến vua nghìn đô**
Dù thời điểm này đào chưa ra hoa song nhiều đại gia ở Hà Nội đã đổ xô đến vườn đào thất thốn tiến vua ở Tây Hồ để đặt hàng chơi, biếu Tết. Trong số đó, có nhiều cây đào được khách mua có giá lên đến trên 3.000 USD (khoảng trên 60 triệu đồng).
Đào thất thốn là giống đào rất quý hiếm từng một thời dùng để tiến vua thường có giá rất đắt đỏ nên không phải ai cũng chơi được mà phải là người biết chơi đào và nhiều tiền mới dám đầu tư.
**Đồng hồ đắt nhất thế giới, giá 245 tỉ đồng**
Một chiếc đồng hồ Patek Philippe sản xuất năm 1943 mới đây đã được bán ra với giá kỉ lục – 11 triệu USD, tương đương 245 tỉ đồng dù trên chiếc đồng hồ không hề đính kim cương hay đá quý.
Điểm quý giá của chiếc đồng hồ nằm ở tính năng hiển thị lịch vạn niên. Theo Forbes, chiếc Patek Philippe 1943 này là chiếc đồng hồ có lịch vạn niên đầu tiên được sản xuất trên thế giới.
**Gần nửa tỷ một chiếc xe đạp thể thao**
Nhu cầu chơi xe đạp hạng sang ngày càng tăng cao, đặc biệt, nhiều dòng xe có giá hơn nửa tỷ vẫn có khách hàng đặt mua.
Không ít đại gia Hà Nội sẵn sàng bỏ ra hơn nửa tỷ đẻ sở hữu một chiếc xe đạp nhằm thỏa mãn thú chơi của mình.
|Những chiếc xe hạng sang có giá hơn nửa tỷ đồng|
Nhiều hãng xe cao cấp đã xâm nhập thị trường Việt Nam với những thương hiệu xe đình đám trên thế giới như Gitane, Dahon, Bianchi, Basso, Peugeot, Definitive, Cannondale, Giant, Merida, LauX, Galaxy, Phoenix…
**Trịnh Văn Quyết thành người giàu nhất sàn**
Tính đến hết phiên ngày 14/11, ông Trịnh Văn Quyết có tổng tài sản trên sàn chứng khoán đạt 33.247 tỷ đồng, kỷ lục mới trên sàn chứng khoán Việt Nam sau 16 năm thị trường đi vào hoạt động.
Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết sinh năm 1975, tại Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Dù nắm giữ lượng lớn cổ phần tại Faros song ông Quyết không đảm nhận vị trí nào trong công ty này.
**Đại gia Cà Mau ôm hàng chục tỷ đồng bỏ trốn**
Ông Vũ Phương Long, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư phát triển quốc tế Miền Đông bị tố cáo đem tiền bỏ trốn. Ông Trần Quốc Tuấn (SN 1962), người đại diện chi nhánh CTCP Đầu tư phát triển quốc tế Miền Đông tại Cà Mau cho rằng, toàn bộ tiền huy động được tại Cà Mau đều chuyển về Tổng công ty.
Tính đến nay, con số ấy vào khoảng 40 tỉ đồng của 400 người và ông Long cũng đã mất liên lạc. Chính ông Tuấn cũng là nạn nhân khi huy động tiền của gia đình và người thân quen gởi vào công ty để lấy lãi.
**Đình chỉ công tác ông Vũ Đình Duy**
Theo đề nghị của Tập đoàn Hóa chất Việt Nam, trong thời gian Hội đồng kỷ luật làm rõ vi phạm của ông Vũ Đình Duy để tư vấn áp dụng hình thức kỷ luật phù hợp, ngày 15/11/2016, Bộ Công Thương đã ban hành quyết định tạm đình chỉ công tác đối với ông Duy.
Tuần trước, trao đổi bên lề một hội thảo, Thứ trưởng Bộ Công Thương Hoàng Quốc Vượng xác nhận: “Hiện nay ông Vũ Đình Duy không ở Việt Nam, nhưng chưa biết cụ thể đang ở đâu và khi nào quay về nước”.
Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an cũng cho biết, ông Vũ Đình Duy đã xuất cảnh từ ngày 22/10/2016 và chưa nhập cảnh trở lại.
**Trịnh Xuân Thanh bị lệnh truy nã đỏ**
Thứ trưởng Bộ Công an Lê Quý Vương cho biết, lệnh truy nã Trịnh Xuân Thanh là truy nã đỏ, nhiều nước đã nhận được.
Theo tướng Vương, đối với một vụ án như Trịnh Xuân Thanh không phải là chuyên án trinh sát nên không thể nói lực lượng Công an áp dụng các biện pháp liên hoàn được.
“Đây là vụ án nhận kết quả từ công tác thanh tra, kiểm tra. Khi tiếp nhận hồ sơ phải có một quá trình nghiên cứu theo quy trình giải quyết về tin báo tố giác tội phạm, nên phải có thời gian nên đây là một cái khó cho lực lượng Công an”, Thứ trưởng Vương nói.
**Toàn dân đã biết ông Vũ Huy Hoàng sai phạm nghiêm trọng**
Liên quan tới vấn đề cựu Bộ trưởng Bộ Công thương, Tổng Thư ký Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc cho rằng, ông Hoàng được Quốc hội phê chuẩn làm bộ trưởng nhưng đã miễn nhiệm rồi.
Ông Hoàng mắc khuyết điểm, Quốc hội công khai phê phán ông Hoàng khi truyền hình trực tiếp để đồng bào cả nước theo dõi. Bây giờ đi đâu người ta cũng biết ông Hoàng vi phạm nghiêm trọng như thế nào.
Việc phê phán này là một thông điệp rằng những cán bộ sai phạm thì dù đương chức hay nghỉ hưu cũng phải được xem xét, chế tài. Giờ chưa có chế tài xem xét người nghỉ hưu thì tới đây phải có để xử lý những cán bộ sai phạm như ông Vũ Huy Hoàng

Set-Cookie: __cfduid=d4d7b1ccfef7547c8c04048960b3944451508438019; expires=Fri, 19-Oct-18 18:33:39 GMT; path=/; domain=.datviet.com; HttpOnly


markdown:
# 松本教室の講座を探す
![ 他の教室の講座も検索する](/common_rn13b/images/btn_other_n.png)
![ 他の教室の講座も検索する](/common_rn13b/images/btn_other_n.png)
- 残席状況は変動しますので、申し込み時には異なる場合があります。
- ほとんどの講座は入会が必要です。
新しく始まる講座
18時以降に始まる講座
電話か窓口にてお問い合わせください。
1講座中 1〜1件目を表示しています。
[戸塚フランス刺しゅう ](/nhkcc-webapp/web/WKozaClick.do?rd=7263392&kd=1627766&td=440043)
- 講師
- 戸塚刺しゅう協会師範 北澤 昌子
1講座中 1〜1件目を表示しています。
ページの上部へ
※下記のバナーをクリックするとNHKカルチャーを離れます。

Content-Type: text/html; charset=Shift_JIS


markdown: các bác ơi. máy phát xe máy d hay máy điện đều giống nhau đúng không ah.chỉ khác nhau may 150 hay 180 thôi đúng không ah. nhưng e thấy củ đề máy D nhỏ hơn máy điện đúng không ah.vậy đề máy D có lắp được cho máy điện không ah

Set-Cookie: xf_session=e0e5a6afa0b0a4d11579ed6db09d76a6; path=/; secure; httponly