markdown:
## Giao kèo cư xá Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu
**CỘNG HÒA từng lớp CHỦ NGHĨA VIỆT NAM**
Đứng riêng ra – tự do – Hạnh phúc
--------------------------
*Hà Nội , ngày........ tháng........năm 2015* **hợp đồng MUA BÁN CĂN HỘ chung cư** ![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://1.bp.blogspot.com/-ZqGpciuLdGw/VMBsccw0GCI/AAAAAAAACaE/0bpagB_iGzU/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 3 ).jpg)
**** *Số: ....................2015/HĐMB*
chứng cứ Bộ Luật dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
chứng cứ Luật nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
chứng cứ Luật kinh doanh Ngưng lại sản ngày 29 tháng 6 năm 2006;
chứng cứ Luật canh gác người tiêu dùng ngày 17 tháng 11 năm 2010;
chứng cứ nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của quốc dân đại hội về việc thí điểm cho tổ chức , cá nhân ngoại bang mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
chứng cứ Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn Việc trông coi sắp đặt một số điều của nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của quốc dân đại hội về việc thí điểm cho tổ chức , cá nhân ngoại bang mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
chứng cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Việc trông coi sắp đặt Luật Nhà ở;
chứng cứ Nghị định 99/2011/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Việc trông coi sắp đặt một số điều của Luật canh giữ người tiêu dùng;
chứng cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụt hứng và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Việc trông coi sắp đặt Luật Nhà ở;
chứng cứ Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 của Bộ Xây dựng về hiệu đính , tu bổ Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụt hứng và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 quy định chi tiết và hướng dẫn Việc trông coi sắp đặt Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 11 tháng 05 năm 2010 của UBND đô thị Hà Nội về việc duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở - Văn phòng – dịch vụ địa điểm số 136 đường Hồ Tùng Mậu , thịt Cầu Diễn , huyện Từ Liêm , đô thị Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 2901/UBND-KH&ĐT của UBND Tp Hà Nội ngày 21 tháng 4 năm 2011 về việc chấp thuận đầu tư đề án xây dựng Khu nhà ở Văn phòng dịch vụ tại số 136 Hồ Tùng Mậu , thịt Cầu Diễn , huyện Từ Liêm;
Căn cứ Quyết định số 3389/QĐ-UBND ngày 20 tháng 07 năm 2011 của UBND đô thị Hà Nội về việc thu hồi 113.909 m2 đất tại 136 Hồ Tùng Mậu , thịt Cầu Diễn , huyện Từ Liêm; giao cho công ty TNHH thương mại – quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân để thực hiện đề án đầu tư xây dựng Khu nhà ở , văn phòng , dịch vụ;
Căn cứ hợp đồng ( văn bản ) ủy quyền về việc bán nhà ở qua Sàn giao thiệp BĐS được ký giữa công ty TNHH thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân với Sàn giao thiệp Ngưng lại sản [*];
chứng cứ Biên bản nghiệm thu phần móng công trình số [*] ngày [*] giữa công ty TNHH thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân và Nhà thầu thi công phần móng và tầng hầm;
Căn cứ Giấy xác nhận giao dịch qua Sàn giao dịch bất động sản [*];
chứng cứ nhu cầu mua bán căn hộ của Bên Mua và Bên Bán.
Các Bên dưới đây gồm:
**Bên A: BÊN BÁN nhà ở**( sau đây gọi tắt là Bên Bán ):
công ty TNHH thương mại quảng cáo XÂY DỰNG ĐỊA ỐC VIỆT HÂN
Mã số doanh nghiệp: 0304683887
Địa chỉ: 55 B is Nguyễn Văn Thủ , phường Đakao , quận 1 , TP. Hầu hạ C hí M inh
Đại diện bởi: Ông ............................. Chức vụ: .....................
Số CMND ( hộ chiếu ): ..........................cấp ngày:...../...../....... , tại...........
Theo Giấy ủy quyền số 10/VH-UQ ngày 09/09/2014 của tổng giám đốc Công ty
Điện thoại: ( 08 ) 39110389 Fax: ( 08 ) 39110393
Số tài khoản: 03001010608681 tại nhà băng TMCP Hàng Hải Việt Nam - CN Hà Nội
**Bên B: BÊN MUA nhà ở**( sau đây gọi tắt là Bên Mua ):
Ông ( bà ):................................................................................................
Số CMND ( hộ chiếu ) số:.......................cấp ngày:..../..../..... , tại..............
Hộ khẩu thường trú:.................................................................................
Tấm giấy ghi tên tuổi liên hệ:..........................................................................................
Điện thoại:.............................................Fax ( nếu có ):..............................
*Hai bên đồng ý ký kết bản hợp đồng mua bán căn hộ nhà tập thể này với các điều , khoản sau đây:* **Điều 1: giải thích từng**
Trong hợp đồng này các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau:
-
*"Căn Hộ"*Là một căn hộ nhà tập thể cao cấp được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được duyệt thuộc nhà nhà tập thể do công ty TNHH thương mại lăng xê xây dựng địa ốc Việt Hân đầu tư xây dựng với các đặc thù được mô tả tại Điều 2 của giao kèo này;
-
*"Nhà Chung Cư"*Là toàn bộ nhà cư xá cao cấp có căn hộ mua bán do công ti TNHH thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư , bao gồm các căn hộ , diện tích kinh dinh , thương nghiệp , văn phòng và các công trình tiện ích chung của tòa nhà , kể cả phần khuôn viên ( nếu có ) được xây dựng tại Dự án Khu nhà ở – văn phòng – dịch vụ tại số 136 Hồ Tùng Mậu , quận Bắc Từ Liêm , thành phố Hà Nội.
-
*"Hợp Đồng"*Là giao kèo mua bán căn hộ cư xá này và toàn bộ các phụ lục đính kèm cũng như mọi sửa đổi , bổ sung bằng văn bản đối với giao kèo này do các bên lập và ký kết trong quá trình thực hành giao kèo này;
-
*"Giá Bán Căn Hộ"*Là tổng số tiền bán căn hộ được rõ ràng tại Điều 3 của giao kèo này;
-
*"Bảo Hành Nhà Ở"*Là việc khắc phục , sửa chữa , thay thế các hạng mục được liệt kê cụt ngủn tại Điều 9 của giao kèo này khi bị hư hỏng , thiếu sót hoặc khi vận hành sử dụng không không có gì đặc biệt không phải do lỗi của người sử dụng căn hộ gây ra trong khoảng thời gian theo quy định của luật pháp nhà ở và theo thỏa thuận trong giao kèo này;
-
*"Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ"*Là diện tích sử dụng riêng của căn hộ mua bán được tính theo kích cỡ thông thủy và được ghi vào Giấy xác thực cấp cho người mua , bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công , lô gia ( nếu có ) gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà , tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột , hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn , trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt;
-
*"Diện Tích Sàn Xây Dựng Căn Hộ"*Là diện tích được tính từ tim tường bao , tường ngăn căn hộ , bao gồm cả diện tích sàn có cột , hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ;
-
*"Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Mua"*Là phần diện tích sử dụng căn hộ được quy định tại Khoản 6 Điều này và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ này;
-
*"Phần sở hữu riêng của Bên Bán"*Là phần diện tích trong nhà cư xá nhưng Bên Bán không bán mà ngăn lại trong một giới hạn nhất định để sử dụng hoặc kinh dinh và Bên Bán cũng không phân bổ giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán căn hộ;
-
*"Phần sở hữu chung trong nhà chung cư"*Là phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu , sử dụng chung trong nhà cư xá theo quy định của luật pháp nhà ở và được các bên thỏa thuận cụt ngủn tại khoản 3 Điều 11 của giao kèo này;
-
*"Bản nội quy nhà chung cư"*Là bản nội quy quản lý , sử dụng nhà cư xá được đính kèm theo giao kèo này và tất cả các sửa đổi , bổ sung được Hội nghị nhà cư xá phê duyệt trong quá trình quản lý , sử dụng nhà ở;
-
*"Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư"*Là khoản tiền 2% mà các bên có nghĩa vụ phải đóng góp đối với phần sở hữu riêng của mình để phục vụ người ốm cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư;
-
*"Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư"*Là các service quản lý vận hành nhà cư xá , bao gồm việc quản lý , vận hành nhằm đảm bảo cho nhà cư xá hoạt động bình thường;
-
*"Bảo trì nhà chung cư"*Là việc duy tu , bảo dưỡng thường xuyên , sửa chữa định kỳ , sửa chữa đột xuất nhà ở và thiết bị xây dựng công nghệ gắn với nhà cư xá đó nhằm duy trì chất lượng nhà chung cư;
-
*"Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư"*Là chức vụ thực hành việc quản lý , vận hành nhà cư xá sau khi nhà cư xá được xây dựng xong và đưa vào sử dụng;
-
*"Sự kiện bất khả kháng"*Là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi bên hoặc các bên trong giao kèo này chẳng thể lường trước được và chẳng thể khắc phục được để thực hành các nghĩa vụ của mình theo giao kèo này , mặc dù đã ứng dụng mọi phương pháp cần thiết và khả năng cho phép. Các trường hợp được coi là sự kiện không thể làm khác được các bên tán thành thỏa thuận cụt ngủn tại Điều 14 của giao kèo này;
-
*"Giấy chứng nhận"*Là Giấy xác thực quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan quốc gia có thẩm quyền cấp cho Bên Mua căn hộ theo quy định của luật pháp đất đai. **Điều 2. Đặc thù của căn hộ mua bán**
- Bên Bán cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó bán và Bên Mua cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó mua căn hộ cư xá cao cấp số ………… , tầng ……. , Toà tháp ……. của Dự án Khu nhà ở – văn phòng – dịch vụ tại số 136 Hồ Tùng Mậu , phường Phú Diễn , quận Bắc Từ Liêm , thành phố Hà Nội. Căn hộ có đặc điểm chi tiết như quy định tại Phụ lục 1 Hợp đồng này.
**Điều 3. Giá bán căn hộ , kinh phí bảo trì , phương thức và kì hạn thanh án nạn mù chữ**
Giá bán căn hộ , kinh phí bảo trì và tiến độ thanh án nạn mù chữ sẽ phục tùng quy định tại Phụ lục 2 của hợp đồng này.
- Mọi khoản niêm yết và nộp tiền theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện bằng Đồng Việt Nam , bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Bên A.
Bên B có trách nhiệm thanh toán bĩ bàng các khoản tiền phải thanh toán theo lịch biểu thanh toán , quy định tại Phụ Lục 2 của Hợp đồng này.
**Điều 4. Chất lượng công trình gia cư**
- Bên Bán cam đoan bảo đảm chất lượng công trình nhà nhà tập thể , trong đó có căn hộ nêu tại Điều 2 hợp đồng này theo đúng thiết kế đã được duyệt và sử dụng đúng ( hoặc tương đương ) các nguyên liệu xây dựng căn hộ mà hai bên đã cam đoan trong hợp đồng này.
- Tiến độ xây dựng: Hai bên thống nhất Bên Bán có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng gia cư theo đúng tiến độ để đảm bảo bàn giao nhà cho Bên Mua theo đúng thời hạn đã thỏa thuận tại Hợp đồng này.
- Bên Bán phải thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng tầng lớp phục vụ nhu cầu ở tại khu nhà nhà tập thể của Bên Mua theo đúng quy hoạch , thiết kế , nội dung , tiến độ đề án đã được duyệt và bảo đảm chất lượng theo đúng quy chuẩn , Các quy định xây dựng do nhà nước quy định.
- Bên Bán phải hoàn tất việc xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu của Bên Mua tại khu nhà nhà tập thể theo nội dung đề án và tiến độ đã được duyệt trước ngày Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua , bao gồm: hệ thống đường giao thông; hệ thống điện Soi rõ công cộng , điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt , nước thải
*.* **Điều 5. Quyền và bổn phận của Bên Bán** *Quyền của Bên Bán*:
- yêu cầu Bên Mua trả tiền mua căn hộ theo đúng thỏa thuận tại Điều 3 của hợp đồng Phụ lục 2 của Hợp đồng và được phạt chậm thanh toán trong trường hợp Bên Mua chậm thanh toán theo tiến độ quy định tại Phụ lục 2 của Hợp đồng này. Việc phạt chậm thanh toán được quy định cụt tại khoản 1 Điều 12 của hợp đồng này;
yêu cầu Bên Mua nhận bàn giao căn hộ theo đúng thời hạn thỏa thuận ghi trong hợp đồng này;
- Được bảo lưu quyền sở hữu căn hộ và có quyền chối từ bàn giao căn hộ hoặc bàn giao bản gốc Giấy chứng nhận của Bên Mua cho đến khi Bên Mua hoàn tất các bổn phận thanh toán tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng này;
Có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện , nước và các dịch vụ tiện ích khác nếu Bên Mua ( hoặc bên mua lại gia cư hoặc bên nhận sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ từ Bên Mua ) vi phạm Chế độ quản lý sử dụng nhà nhà tập thể do Bộ Xây dựng ban hành và Bản nội quy quản lý sử dụng nhà nhà tập thể đính kèm theo hợp đồng này;
- Được quyền đổi thay trang thiết bị , nguyên liệu xây dựng công trình nhà nhà tập thể quý báu chất lượng tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;
thực hiện các quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà nhà tập thể trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; ban hành Bản nội quy nhà chung cư; thành lập Ban quản trị nhà chung cư; tuyển trạch và ký hợp đồng với doanh nghiệp quản lý , vận hành nhà nhà tập thể để quản lý vận hành nhà chung cư kể từ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng cho đến khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập;
đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ theo thỏa thuận tại Điều 15 của hợp đồng này;
- đề nghị Bên Mua nộp phạt vi phạm hợp đồng hoặc bồi hoàn thiệt hại khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc phải bồi hoàn theo quy định của hợp đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Các quyền khác được quy định tại Hợp đồng này và pháp luật.
*bổn phận của Bên Bán:*
- Cung Đem cho Bên Mua các thông cáo chuẩn xác về quy hoạch chi tiết , thiết kế nhà chung cư và thiết kế căn hộ đã được phê chuẩn. Cung Đem cho Bên Mua kèm theo hợp đồng này 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ mua bán , 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng nhà có căn hộ mua bán , 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng tòa nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê chuẩn và các giấy tờ pháp lý liên đái đến việc mua bán căn hộ. Các bản vẽ này có thể được trình bày trên một hoặc nhiều trang giấy;
- Xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng theo đúng quy hoạch , nội dung hồ sơ đề án và tiến độ đã được phê chuẩn , đảm bảo khi bàn giao thì Bên Mua có khả năng sử dụng và sinh hoạt bình thường;
- Thiết kế diện tích , mặt bằng căn hộ và thiết kế công trình hạ tầng Tuân theo quy hoạch và các quy định của pháp luật về xây dựng. Thiết kế diện tích , mặt bằng căn hộ sẽ không bị đổi thay , trừ trường hợp có đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền , hoặc theo thỏa thuận giữa Bên Mua và Bên Bán và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;
- Đảm bảo chất lượng xây dựng , cấu trúc kỹ thuật và mỹ thuật nhà chung cư theo đúng chương trình thiết kế , chương trình kỹ thuật hiện hành;
- Bảo quản căn hộ trong thời gian chưa giao nhà ở cho Bên Mua; thực hiện bảo hành căn hộ và nhà chung cư theo quy định tại Điều 9 của giao kèo này;
Bàn giao căn hộ và các giấy má việc công pháp lý có liên quan đến căn hộ mua bán cho Bên Mua theo đúng kì hạn thỏa thuận trong giao kèo này;
- chỉ dẫn và trợ giúp Bên Mua ký kết hợp đồng sử dụng service với nhà cung cấp điện , nước , viễn thông , truyền hình cáp , internet;
Nộp Thời đại tối cổ dụng đất và các khoản thuế thuộc trách nhiệm của Bên Bán liên tưởng đến việc bán căn hộ theo quy định của pháp luật;
- Làm thủ tục để cơ quan quốc gia có thẩm quyền cấp Giấy xác thực cho Bên Mua. Trong trường hợp này , Bên Bán sẽ có văn bản báo cáo cho Bên Mua về việc nộp các giấy má việc công liên tưởng để Bên Bán làm thủ tục request cấp Giấy xác thực quyền sở hữu đối với căn hộ cho Bên Mua;
- Trong kì hạn 15 ngày , kể từ ngày nhận được báo cáo của Bên Bán mà Bên Mua không nộp trọn vẹn các giấy má việc công theo báo cáo thì coi như Bên Mua tự nguyện đi làm thủ tục cấp Giấy xác thực. Khi Bên Mua tự nguyện làm thủ tục request cấp Giấy xác thực thì Bên Bán phải trợ giúp và cung cấp trọn vẹn hồ sơ pháp lý về căn hộ mua bán cho Bên Mua;
- Tổ chức Hội nghị nhà cư xá lần đầu để thành lập Ban quản trị nhà cư xá nơi có căn hộ bán; thực hành các nhiệm vụ của Ban quản trị nhà cư xá khi nhà cư xá chưa thành lập được Ban quản trị;
- Nộp phạt vi phạm giao kèo và đền bù thiệt hại cho Bên Mua khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc đền bù trong giao kèo này hoặc theo quyết định của cơ quan quốc gia có thẩm quyền;
- Nộp kinh phí bảo trì 2% theo quy định của luật pháp đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của Bên Bán và chuyển tuốt kinh phí bảo trì đã thu của Bên mua vào account tại ngân hàng và giao cho Ban quản trị nhà cư xá theo đúng thỏa thuận tại Phụ lục 2 của giao kèo này;
Các nghĩa vụ khác quy định tại Hợp đồng này và pháp luật.
**Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Mua** *Quyền của Bên Mua:*
- Nhận bàn giao căn hộ quy định tại Điều 2 của giao kèo này có chất lượng với các thiết bị , vật liệu nêu tại bảng vật liệu và trang thiết bị gắn liền với căn hộ mà các bên đã thỏa thuận kèm theo giao kèo này và hồ sơ căn hộ theo đúng thỏa thuận trong giao kèo này;
- Được đỗ xe đạp , xe cho người tật nguyền , xe động cơ hai bánh ( số lượng không quá 02 xe mỗi căn hộ và có trả phí trông xe ) tại bãi đỗ xe do đơn vị trông xe sắp xếp dựa trên thiết kế bãi đỗ xe đã được duyệt. Đối với xe ôtô thì Bên Mua được đỗ tại bãi đỗ xe ôtô thuộc sở hữu riêng của Bên Bán sau khi Bên Bán đưa bãi đỗ xe ôtô vào hoạt động;
- request Bên Bán làm thủ tục request cấp Giấy xác thực theo quy định của luật pháp , trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hành thủ tục này theo thỏa thuận tại điểm i khoản 2 Điều 5 của giao kèo này;
- Được toàn quyền sở hữu , sử dụng và thực hành các giao du đối với căn hộ đã mua theo quy định của luật pháp , đồng thời được sử dụng các service hạ tầng do doanh nghiệp service cung cấp trực tiếp hoặc phê duyệt Bên Bán sau khi nhận bàn giao căn hộ theo quy định về sử dụng các service hạ tầng của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ;
- Nhận Giấy xác thực sau khi đã thanh án nạn mù chữ đủ 100% tiền mua căn hộ và nộp các loại thuế , phí , lệ phí liên tưởng đến căn hộ mua bán theo thỏa thuận trong giao kèo này và theo quy định của pháp luật;
- request Bên Bán hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng nội dung , tiến độ dự án đã được phê duyệt;
Có quyền từ chối nhận bàn giao căn hộ nếu Bên Bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng phục vụ người ốm nhu cầu ở cần yếu , thường nhật của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại khoản 4 Điều 4 của giao kèo này;
- request Bên Bán tổ chức Hội nghị nhà cư xá lần đầu để thành lập Ban quản trị nhà cư xá nơi có căn hộ mua bán khi có đủ hoàn cảnh thành lập Ban quản trị nhà cư xá theo quy định của Bộ Xây dựng;
- request Bên Bán nộp kinh phí bảo trì nhà cư xá theo đúng thỏa thuận tại điểm b khoản 3 Điều 3 của giao kèo này;
Các quyền khác được quy định tại Hợp đồng này và/hoặc do pháp luật quy định.
*nghĩa vụ của Bên Mua:*
- thanh án nạn mù chữ trọn vẹn và đúng hạn số tiền mua căn hộ và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% theo thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của giao kèo này không nước phụ thuộc vào việc có hay không có báo cáo thanh án nạn mù chữ tiền mua căn hộ của Bên Bán;
Nhận bàn giao căn hộ theo thỏa thuận trong giao kèo này;
- Kể từ ngày bàn giao căn hộ , Bên Mua không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả chịu bổn phận đối với căn hộ đã mua ( trừ các trường hợp thuộc bổn phận chắc chắn tính pháp lý và việc bảo hành căn hộ của Bên Bán ) và tự chịu bổn phận về việc mua , duy trì các giao kèo bảo hiểm cần thiết đối với mọi xui xẻo , thiệt hại liên tưởng đến căn hộ và bảo hiểm bổn phận dân sự ăn nhập với quy định của pháp luật;
- Kể từ ngày bàn giao căn hộ , kể cả trường hợp Bên Mua chưa vào sử dụng căn hộ thì căn hộ sẽ được quản lý và bảo trì theo nội quy quản lý sử dụng nhà cư xá và Bên Mua phải phục tòng các quy định được nêu trong Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư;
- thanh án nạn mù chữ các khoản thuế và lệ phí theo quy định của luật pháp mà Bên Mua phải nộp như thỏa thuận tại Điều 7 của giao kèo này;
- thanh án nạn mù chữ các khoản phí tổn service như: điện , nước , truyền hình cáp , truyền hình vệ tinh , báo cáo giao thông , internet và các khoản thuế , phí khác phát sinh theo quy định do nhu cầu sử dụng của Bên Mua;
- thanh án nạn mù chữ phí quản lý vận hành nhà chung cư và các phí tổn khác theo thỏa thuận quy định tại khoản 5 Điều 11 của giao kèo này , kể cả trường hợp Bên Mua không sử dụng căn hộ đã mua;
- Chấp hành các quy định của pháp lệnh quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư đính kèm theo giao kèo này;
- Tạo hoàn cảnh thuận tiện cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì , quản lý vận hành nhà chung cư;
- Sử dụng căn hộ đúng mục đích để ở theo quy định của Luật nhà và theo thỏa thuận trong giao kèo này;
- Nộp phạt vi phạm giao kèo và đền bù thiệt hại cho Bên Bán khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc đền bù theo quy định trong giao kèo này hoặc theo quyết định của cơ quan quốc gia có thẩm quyền;
thực hành các nghĩa vụ khác theo quyết định của cơ quan quốc gia có thẩm quyền khi vi phạm các quy định về quản lý , sử dụng nhà chung cư;
Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng này và/hoặc do pháp luật quy định.
**Điều 7. Thuế và các khoản phí , lệ phí liên tưởng**
- Bên Mua phải thanh án nạn mù chữ lệ phí trước bạ , các loại thuế , lệ phí và các loại phí có liên quan đến việc cấp Giấy xác thực theo quy định của luật pháp khi Bên Bán làm thủ tục cấp Giấy xác thực cho Bên Mua và trong quá trình sở hữu , sử dụng căn hộ kể từ thời khắc nhận bàn giao căn hộ.
- Bên Mua có bổn phận nộp thuế và các loại lệ phí , phí tổn ( nếu có ) theo quy định cho quốc gia khi thực hành bán căn hộ đã mua cho người khác.
Bên Bán có bổn phận nộp các nghĩa vụ tài chính thuộc bổn phận của Bên Bán cho quốc gia theo quy định của pháp luật.
**Điều 8. Giao nhận căn hộ**
- hoàn cảnh giao nhận căn hộ: Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua ngay sau khi Bên Mua thanh toán 100% tiền mua căn hộ và 2% phí bảo trì theo quy định tại Điều 3 và Phụ lục 2 Hợp đồng này.
- Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua dự kiến vào ngày 31/03/2017 , có xác xuất sớm hơn hoặc muộn hơn không quá 90 ngày. Các trường hợp bàn giao sau ngày 30/06/2017 mới được coi là chậm bàn giao , trong trường hợp đó , Bên Bán phải có văn bản báo cáo cho Bên Mua biết lý do chậm bàn giao căn hộ và Bên Bán phải chịu chế tài quy định tại Điều 12 Hợp đồng này.
- Trước ngày bàn giao căn hộ là 15 ngày , Bên Bán phải gửi văn bản báo cáo cho Bên Mua về thời kì , nơi chốn và thủ tục bàn giao căn hộ.
- Căn hộ được bàn giao cho Bên Mua phải theo đúng thiết kế đã được duyệt; phải sử dụng đúng các thiết bị , vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu , trang thiết bị gắn liền với căn hộ mà các bên đã thỏa thuận theo giao kèo , trừ trường hợp thỏa thuận tại điểm e khoản 1 Điều 5 của giao kèo này.
- Vào ngày bàn giao căn hộ theo báo cáo , Bên Mua hoặc người được ủy quyền hợp pháp phải đến kiểm tra tình trạng thực tiễn căn hộ so với thỏa thuận trong giao kèo này , cùng với đại diện của Bên Bán đo đạc lại diện tích sử dụng thực tiễn căn hộ và ký vào biên bản bàn giao căn hộ.
- Trường hợp Bên Mua hoặc người được Bên Mua ủy quyền hợp pháp không đến nhận bàn giao căn hộ đúng lịch theo báo cáo của Bên Bán trong kì hạn 15 ngày hoặc đến kiểm tra nhưng không nhận bàn giao căn hộ mà không có lí do hợp pháp ( trừ trường hợp thuộc diện thỏa thuận tại điểm g khoản 1 Điều 6 của giao kèo này ) thì kể từ ngày đến hạn bàn giao căn hộ theo báo cáo của Bên Bán được xem như Bên Mua đã cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó , chính thức nhận bàn giao căn hộ theo thực tiễn và Bên Bán đã thực hành xong bổn phận bàn giao căn hộ theo giao kèo , Bên Mua không được quyền nêu vô luận lý do không hợp lý nào để không nhận bàn giao căn hộ; việc từ chối nhận bàn giao căn hộ như vậy sẽ được coi là Bên Mua vi phạm giao kèo và sẽ được xử lí theo quy định tại Điều 12 của giao kèo này.
Kể từ thời khắc hai bên ký biên bản bàn giao căn hộ , Bên Mua được toàn quyền sử dụng căn hộ và chịu mọi bổn phận có liên quan đến căn hộ mua bán , kể cả trường hợp Bên Mua có sử dụng hay chưa sử dụng căn hộ này.
**Điều 9. Bảo hành nhà**
- Bên Bán có bổn phận bảo hành căn hộ đã bán theo đúng quy định tại Điều 46 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và chỉ dẫn sửa trị một nước Luật nhà và các quy định sửa đổi , bổ sung của quốc gia vào từng thời điểm.
- Khi bàn giao căn hộ cho Bên Mua , Bên Bán phải báo cáo và cung cấp cho Bên Mua 01 bản sao biên bản nghiệm thu đưa công trình nhà cư xá vào sử dụng theo quy định của luật pháp xây dựng để các bên rõ ràng thời khắc bảo hành nhà ở.
- Nội dung bảo hành nhà bao gồm: tu sửa , khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ( dầm , cột , trần sàn , mái , tường , các phần ốp , lát , trát ) , các thiết bị gắn liền với nhà như hệ thống giao thông các loại cửa , đường dây cấp điện sinh hoạt , cấp điện chiếu sáng , hệ thống giao thông cấp nước sinh hoạt , thoát nước thải , khắc phục các trường hợp nghiêng , lún , sụt nhà. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà thì Bên Bán thực hành bảo hành theo quy định của nhà làm ra hoặc nhà phân phối.
Bên Bán có bổn phận thực hành bảo hành căn hộ bằng cách thay thế hoặc tu sửa các điểm bị dị tật hoặc thay thế các đồ vật cùng loại có chất lượng tương đương hoặc đẹp hơn. Việc bảo hành bằng cách thay thế hoặc tu sửa chỉ do Bên Bán hoặc Bên được Bên Bán ủy quyền thực hiện.
- Bên Mua phải kịp thời báo cáo bằng văn bản cho Bên Bán khi căn hộ có các hư hỏng thuộc diện được bảo hành. Trong kì hạn không quá 15 ngày , kể từ ngày nhận được báo cáo của Bên Mua , Bên Bán có bổn phận thực hành bảo hành các hư hỏng theo đúng thỏa thuận và theo quy định của pháp luật; Bên Mua phải tạo hoàn cảnh để Bên Bán thực hành bảo hành nhà. Ví như Bên Bán chậm thực hành việc bảo hành mà gây thiệt hại cho Bên Mua thì phải chịu bổn phận đền bù cho Bên Mua theo thiệt hại thực tiễn xảy ra.
- thời kì bảo hành nhà là 60 tháng , tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà vào sử dụng theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Bên Bán không thực hiện bảo hành căn hộ trong các trường hợp sau đây:
- Trường hợp hao mòn và khấu hao thông thường;
- Trường hợp hư hỏng do lỗi của Bên Mua hoặc của bất kỳ người sử dụng hoặc của bên thứ ba nào khác gây ra;
- Trường hợp hư hỏng do sự kiện bất khả kháng;
- Trường hợp đã hết kì hạn bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 5 Điều này;
- Các trường hợp không thuộc nội dung bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 3 Điều này , bao gồm cả những thiết bị , bộ phận gắn liền căn hộ do Bên Mua tự lắp đặt hoặc tự tu sửa mà không được sự cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó của Bên Bán;
- Sau kì hạn bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 5 Điều này , việc tu sửa các hư hỏng của căn hộ thuộc bổn phận của Bên Mua. Việc bảo trì phần sở hữu chung trong nhà cư xá được thực hành theo quy định của luật pháp về nhà ở.
**Điều 10. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ**
- Trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp căn hộ đã mua cho tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam trước khi Bên Mua được cấp Giấy xác thực thì Bên Mua phải báo cáo trước bằng văn bản để Bên Bán cùng Bên Mua làm các thủ tục cần thiết theo quy định của ngân hàng.
- Trong trường hợp Bên Mua chưa nhận bàn giao căn hộ từ Bên Bán mà Bên Mua có nhu cầu thực hành nhượng giao kèo này cho bên thứ ba thì các bên phải thực hành đúng thủ tục nhượng giao kèo theo quy định của luật pháp về nhà. Bên Bán không được thu thêm bất kỳ một khoản phí nhượng giao kèo nào khi làm thủ tục confirm việc nhượng giao kèo cho Bên Mua.
Hai bên hợp nhất rằng , Bên Mua chỉ được nhượng giao kèo mua bán căn hộ cho bên thứ ba khi có đủ các hoàn cảnh sau đây:
- Căn hộ mua bán không đang trong tình trạng thế chấp tại tổ chức tín dụng hoặc không thuộc diện bị ngăn lại trong một giới hạn nhất định nhượng theo quyết định của cơ quan quốc gia hoặc không có tranh chấp với bên thứ ba , trừ trường hợp được ngân hàng thế chấp cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó để Bên Mua nhượng giao kèo cho bên thứ ba;
- Bên Mua đã hoàn thành việc thanh án nạn mù chữ các nghĩa vụ đến hạn liên tưởng đến căn hộ đã mua cho Bên Bán theo thỏa thuận trong giao kèo này;
Bên nhận nhượng giao kèo phải đủ tiêu chuẩn được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của luật pháp Việt Nam tại thời khắc nhận nhượng hợp đồng;
- Bên nhận nhượng giao kèo phải xác nhận phục tòng các thỏa thuận của Bên Bán và Bên Mua trong giao kèo này.
- Trong cả hai trường hợp nêu tại khoản 1 và 2 Điều này , người mua lại nhà hoặc bên nhận nhượng giao kèo mua bán căn hộ đều được hưởng các quyền và phải thực hành các nghĩa vụ của Bên Mua theo thỏa thuận trong giao kèo này và trong Bản nội quy quản lý sử dụng nhà cư xá đính kèm theo giao kèo này.
**Điều 11. Phần sở hữu riêng , phần sở hữu chung và việc sử dụng căn hộ trong nhà cư xá**
- Bên Mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích căn hộ đã mua theo thỏa thuận của giao kèo này và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ quy định tại Phụ lục 1 Hợp đồng này; có quyền sở hữu , sử dụng đối với phần diện tích , thiết bị thuộc sở hữu chung trong nhà cư xá quy định tại khoản 3 Điều này.
- Các diện tích và trang thiết bị kỹ thuật thuộc quyền sở hữu riêng của Bên Bán được quy định chi tiết tại Danh mục các công trình tiện ích thuộc sở hữu , sử dụng chung , riêng của các Bên đính kèm Phụ lục 1 của hợp đồng này.
- Các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung , sử dụng chung của các chủ sở hữu trong nhà cư xá được quy định chi tiết tại Danh mục các công trình tiện ích thuộc sở hữu , sử dụng chung , riêng của các Bên đính kèm Phụ lục 1 của hợp đồng này.
- Hai bên tán thành thỏa thuận mức phí quản lý vận hành nhà cư xá như sau:
Tính từ thời khắc Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8 của giao kèo này đến thời khắc Ban quản trị nhà cư xá được thành lập và ký giao kèo quản lý , vận hành nhà với chức vụ quản lý vận hành thì mức phí tối đa không vượt quá mức trần do cơ quan quản lý nhà nước quy định. Mức phí này có xác xuất được Bên Bán sắp xếp nhưng phải toan tính hợp lý cho ăn nhập với thực tiễn từng thời khắc. Bên Mua có bổn phận đóng khoản phí này cho Bên Bán vào thời khắc nhận bàn giao nhà.
- Sau khi Ban quản trị nhà cư xá được thành lập thì danh mục các nghề nghiệp , service , mức phí và việc đóng phí quản lý vận hành nhà cư xá sẽ do Hội nghị nhà cư xá quyết định và do Ban quản trị nhà cư xá thỏa thuận với chức vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Trường hợp uỷ ban hành chính tỉnh , thành thị trực thuộc trung ương nơi có nhà cư xá có quy định về mức phí quản lý vận hành nhà cư xá thì mức phí này được đóng theo quy định của quốc gia , trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
**Điều 12. Bổn phận của hai bên và việc xử lí vi phạm giao kèo**
Hai bên hợp nhất hình thức xử lí vi phạm khi Bên Mua chậm trễ thanh án nạn mù chữ tiền mua căn hộ như sau:
- Nếu Bên Mua chậm thanh toán thanh án nạn mù chữ tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của giao kèo này thì sẽ bị phạt chậm thanh toán với số tiền bằng: 0 , 05%/ngày x số ngày chậm thanh toán ( tính từ ngày phải thanh toán đến ngày thực trả ) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
- Nếu Bên Mua chậm thanh toán trên 30 ngày kể từ ngày đến hạn phải thanh toán tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của giao kèo này thì Bên Bán có quyền một phía kết thúc hợp đồng. Trong trường hợp này , Bên Bán được quyền bán căn hộ cho người khác mà không để ý có sự cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó của Bên Mua. Bên Bán sẽ chỉ hoàn lại các khoản tiền cho Bên Mua sau khi Bên thứ ba thanh toán 100% giá trị căn hộ tính theo đơn giá mới.
- Bên Bán sẽ trả lại số tiền mà Bên Mua đã thanh án nạn mù chữ sau khi đã khấu trừ các khoản tiền sau:
- Tiền phạt chậm thanh toán với số tiền bằng: 0 , 05%/ngày x Số ngày chậm thanh toán ( tính từ ngày phải thanh toán đến ngày một phía chấm dứt hợp đồng ) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
- Tiền bồi thường thiệt hại tương đương 20% tổng giá trị Hợp đồng ;
- Tiền thuế GTGT và các khoản phí/lệ phí đã nộp; Tiền phí và lệ phí chuyển tên giao kèo sang cho bên thứ ba.
- Trường hợp Các Bên không hợp nhất xuể số tiền khấu trừ nêu trên , thì Các Bên cùng hợp nhất rằng tổng mức khấu trừ sẽ được ấn định là b ốn mươi phần trăm ( 4 0% ) tổng giá trị căn hộ.
- Hai bên thống nếu Bên Mua đã thanh án nạn mù chữ tiền mua căn hộ theo tiến độ thỏa thuận trong giao kèo này nhưng Bên Bán chậm bàn giao căn hộ theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng này thì phải chịu chế tài như sau:
+ Nếu Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua trong thời gian từ ngày 01/07/2017 đến hết ngày 30/09/2017 thì Bên Bán phải thanh án nạn mù chữ cho Bên Mua khoản tiền phạt vi phạm bằng: 0 , 05%/ngày x Số ngày chậm bàn giao ( tính từ ngày 01/07/2017 đến ngày thực tế bàn giao ) x Tổng số tiền đã nộp;
+ Nếu Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua sau ngày 30/09/2017 thì Bên Mua có quyền một phía chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Bên Bán thanh toán các khoản tiền sau:
Toàn bộ số tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán;
- Tiền phạt vi phạm hợp đồng theo công thức: 0 , 05% x Tổng số tiền đã nộp x Số ngày chậm bàn giao ( tính từ ngày 01/07/2017 đến ngày một phía chấm dứt hợp đồng ) ;
- Tiền bồi thường thiệt hại bằng 20% tổng số tiền đã nộp cho Bên bán.
- Trường hợp Bên Mua lựa chọn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì Bên Bán phải chịu phạt vi phạm bằng: 0 , 05%/ngày x Tổng số tiền đã nộp x Số ngày chậm bàn giao ( tính từ ngày 01/07/2017 đến ngày thực tế bàn giao ).
- Trường hợp đến hạn bàn giao căn hộ theo báo cáo của Bên Bán và căn hộ đã đủ tiêu chuẩn bàn giao theo thỏa thuận trong giao kèo này mà Bên Mua không nhận bàn giao thì Bên Bán có quyền một phía chấm dứt hợp đồng và bán căn hộ cho bên thứ ba. Bên Bán sẽ chỉ hoàn lại các khoản tiền cho Bên Mua sau khi Bên thứ ba thanh toán 100% giá trị căn hộ tính theo đơn giá mới.
Bên Bán sẽ trả lại số tiền mà Bên Mua đã thanh án nạn mù chữ sau khi đã khấu trừ các khoản tiền sau:
- Tiền phạt chậm thanh toán với số tiền bằng: 0 , 05%/ngày x Số ngày chậm thanh toán ( tính từ ngày phải thanh toán đến ngày một phía chấm dứt hợp đồng ) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
- Tiền bồi thường thiệt hại tương đương 20% tổng giá trị Hợp đồng ;
- Tiền thuế GTGT và các khoản phí/lệ phí đã nộp; Tiền phí và lệ phí chuyển tên giao kèo sang cho bên thứ ba.
- Trường hợp Các Bên không hợp nhất xuể số tiền khấu trừ nêu trên , thì Các Bên cùng hợp nhất rằng tổng mức khấu trừ sẽ được ấn định là b ốn mươi phần trăm ( 4 0% ) tổng giá trị căn hộ.
**Điều 13. Xác nhận của các bên** *Bên Bán cam kết:*
- Căn hộ nêu tại Điều 2 của giao kèo này thuộc quyền sở hữu của Bên Bán và không thuộc diện đã bán cho người khác , không thuộc diện bị cấm giao du theo quy định của pháp luật;
- Căn hộ nêu tại Điều 2 của giao kèo này được xây dựng theo đúng quy hoạch , đúng thiết kế và các bản vẽ được duyệt đã cung cấp cho Bên Mua , chắc chắn chất lượng và đúng các vật liệu xây dựng theo thuận trong giao kèo này.
__Bên Mua cam kết:__
- Đã tìm hiểu , coi xét kỹ báo cáo về căn hộ mua bán;
- Đã được Bên Bán cung cấp bản sao các giấy má việc công , tài liệu và báo cáo cần thiết liên tưởng đến căn hộ , Bên Mua đã đọc cẩn trọng và hiểu các quy định của giao kèo này cũng như các phụ lục đính kèm. Bên Mua đã tìm hiểu mọi vấn đề mà Bên Mua cho là cần thiết để kiểm tra mức độ xác thực của các giấy má việc công , tài liệu và báo cáo đó;
Số tiền mua căn hộ theo giao kèo này là hợp pháp , không có tranh chấp với bên thứ ba. Bên Bán sẽ không chịu bổn phận đối với việc tranh chấp khoản tiền mà Bên Mua đã thanh án nạn mù chữ cho Bên Bán theo giao kèo này. Trong trường hợp có tranh chấp về khoản tiền mua bán căn hộ này thì giao kèo này vẫn có hiệu lực đối với hai bên;
- Cung cấp các giấy má việc công cần thiết khi Bên Bán request theo quy định của luật pháp để làm thủ tục cấp Giấy xác thực cho Bên Mua.
Việc ký kết hợp đồng này giữa các bên là không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả tự nguyện , không bị ép buộc , lừa dối.
- Trong trường hợp một hoặc nhiều Điều , khoản , điểm trong giao kèo này bị cơ quan quốc gia có thẩm quyền tuyên là không mang lại kết quả , không đáng được coi trọng pháp lý hoặc chẳng thể sửa trị một nước theo quy định hiện hành của luật pháp thì các Điều , khoản , điểm khác của giao kèo này vẫn có hiệu lực sửa trị một nước đối với hai bên. Hai bên sẽ hợp nhất sửa đổi các Điều , khoản , điểm bị không mang lại kết quả hoặc không đáng được coi trọng pháp lý hoặc chẳng thể sửa trị một nước theo quy định của luật pháp và ăn nhập với ý chí của hai bên.
Hai bên xác nhận thực hành đúng các thỏa thuận đã quy định trong giao kèo này.
**Điều 14. Sự kiện không thể làm khác**
Các bên tán thành thỏa thuận một trong các trường hợp sau đây được coi là sự kiện bất khả kháng:
- Do chiến tranh hoặc do thiên tai hoặc do thay đổi chính sách luật pháp của Nhà nước;
- Do phải thực hành quyết định của cơ quan quốc gia có thẩm quyền hoặc các trường hợp khác do luật pháp quy định;
- Do tai nạn , ốm yếu thuộc diện phải đi Gấp rút cứu chữa tại cơ sở y tế;
Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi trường hợp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về tài chính thuần tuý sẽ không được coi là trường hợp bất khả kháng.
- Khi hiện ra một trong các trường hợp không thể làm khác theo thỏa thuận tại khoản 1 Điều này thì bị đơn tác động bởi trường hợp không thể làm khác phải báo cáo trực tiếp cho bên còn lại biết trong thời hạn 2 ngày , kể từ ngày xảy ra trường hợp bất khả kháng. Việc bên bị tác động bởi trường hợp bất khả kháng Không thành bổn phận của mình sẽ không bị coi là vi phạm bổn phận theo hợp đồng và cũng không phải là cơ sở để bên còn lại có quyền chấm dứt hợp đồng này.
- Việc thực hiện bổn phận theo hợp đồng của các bên sẽ được tạm dừng trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng. Các bên sẽ nối thực hiện các bổn phận của mình sau khi sự kiện bất khả kháng chấm dứt , trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 15 của hợp đồng này.
**Điều 15. Chấm dứt hợp đồng**
hợp đồng này được chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:
Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này , hai bên lập văn bản thỏa thuận cụt các điều kiện và thời hạn chấm dứt hợp đồng;
Bên Mua chậm thanh toán tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại điểm b khoản 1 Điều 12 của hợp đồng này;
- Bên Mua không nhận bàn giao căn hộ theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Hợp đồng này
- Bên Bán chậm bàn giao căn hộ theo thỏa thuận tại điểm b khoản 2 Điều 12 của hợp đồng này;
- Trong trường hợp một bên bị tác động bởi sự kiện bất khả kháng không thể khắc phục được để nối thực hiện bổn phận của mình trong thời hạn 15 ngày , kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng và hai bên cũng không có thỏa thuận khác thì bên kia ( bên có quyền ) được đơn phương chấm dứt hợp đồng này và việc chấm dứt hợp đồng này không được coi là vi phạm hợp đồng.
- Việc xử lý hậu quả do chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện theo thoả thuận tại Hợp đồng này và quy định của pháp luật
*.*
Các thỏa thuận khác được quy định tại Hợp đồng này và pháp luật.
**Điều 16. Thông báo**
Tấm giấy ghi tên tuổi để các bên nhận thông báo của bên kia được ghi chi tiết tại Mục thông báo về các bên giao kết hợp đồng tại phần đầu của hợp đồng
- Hình thức thông báo giữa các bên: Các thông báo giữa Bên Bán và Bên Mua theo hợp đồng này sẽ được coi là đã được gửi đến cho bên nhận sau khi thông báo đó đã được gửi đi theo một trong các phương thức sau: gửi thư bảo đảm , gửi email , gửi SMS , gửi fax , đăng trên website của Bên Bán , hoặc được giao tận tay theo các Tấm giấy ghi tên tuổi của Các Bên được ghi ở trên. Bên Bán có trách nhiệm gửi thông báo theo đúng Tấm giấy ghi tên tuổi Bên Mua đăng ký và Bên Mua có bổn phận tiếp thu thông báo và đảm bảo có người ủy quyền tiếp thu thông báo trong trường hợp Bên Mua vắng mặt tại Tấm giấy ghi tên tuổi đăng ký. Trường hợp gửi thư bảo đảm , chứng từ của đơn vị chuyển phát thông báo sẽ được coi là bằng cớ hợp lệ đối với việc Bên Bán đã gửi thông báo cho Bên Mua. Việc đổi thay Tấm giấy ghi tên tuổi phải được thông báo ngay cho bên kia bằng văn bản. Bên Bán sẽ chăng khứng trách nhiệm trong trường hợp Bên Bán đã gửi thông báo về đúng Tấm giấy ghi tên tuổi Bên Mua đăng ký ở trên nhưng Bên Mua Xin từ được thông báo hoặc Bên Mua đổi thay Tấm giấy ghi tên tuổi nhưng Bị lấp báo kịp thời cho Bên Bán.
- Bất kỳ thông báo , yêu cầu , thông báo , khiếu nại nảy sinh liên hệ đến hợp đồng này phải được lập thành văn bản. Hai bên thống nhất rằng , các thông báo , yêu cầu , khiếu nại được coi là đã nhận nếu gửi đến đúng Tấm giấy ghi tên tuổi , đúng tên người nhận thông báo , đúng hình thức thông báo theo thỏa thuận tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và trong thời gian như sau:
- Vào ngày gửi trong trường hợp thư giao tận tay và có chữ ký của người nhận thông báo;
- Vào ngày bên gửi nhận được thông báo chuyển fax Thành tựu trong trường hợp gửi thông báo bằng fax;
- Vào ngày ghi gửi , kể từ ngày đóng dấu nhà dây thép trong trường hợp gửi thông báo bằng thư chuyển phát nhanh;
* Các bên phải thông báo bằng văn bản cho nhau biết nếu có yêu cầu đổi thay về Tấm giấy ghi tên tuổi , hình thức và tên người nhận thông báo; nếu khi đã có đổi thay về Tấm giấy ghi tên tuổi , hình thức , tên người nhận thông báo mà bên có đổi thay Bị lấp báo lại cho bên kia biết thì bên gửi thông báo chăng khứng trách nhiệm về việc bên có đổi thay Xin từ được các văn bản thông báo.
**Điều 17. Giải quyết tranh chấp**
- Trường hợp các bên có tranh chấp về các nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng thương nghị giải quyết thông qua đàm phán. Trong thời hạn 15 ngày , kể từ ngày càng trong hai bên thông báo bằng văn bản cho bên kia về tranh chấp nảy sinh mà tranh chấp đó không được đàm phán giải quyết thì một trong hai bên có quyền yêu cầu pháp viện giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.
**Điều 18. Công dụng của hợp đồng**
- hợp đồng này có công dụng kể từ ngày ký
hợp đồng này có 18 Điều , được lập thành 05 bản và quý báu như nhau , Bên Mua giữ 01 bản , Bên Bán giữ 04 bản để lưu trữ , làm thủ tục nộp thuế , lệ phí và thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua.
- Kèm theo hợp đồng này là 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ mua bán , 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng có căn hộ mua bán , 01 ( một ) bản vẽ thiết kế mặt bằng tòa nhà nhà tập thể có căn hộ mua bán nêu tại Điều 2 của hợp đồng này đã được duyệt , 01 ( một ) bản nội quy quản lý sử dụng nhà nhà tập thể , 01 ( một ) bản danh mục nguyên liệu xây dựng căn hộ.
- Các phụ lục đính kèm hợp đồng này và các hiệu đính , tu bổ theo thỏa thuận của hai bên là nội dung không tách rời hợp đồng này và có công dụng Việc trông coi sắp đặt đối với hai bên.
- Trong trường hợp các bên thỏa thuận đổi thay nội dung của hợp đồng này thì phải lập bằng văn bản có chữ ký của cả hai bên ./.
| |BÊN MUA | |BÊN BÁN **PHỤ LỤC hợp đồng** ![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://1.bp.blogspot.com/-ZqGpciuLdGw/VMBsccw0GCI/AAAAAAAACaE/0bpagB_iGzU/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 3 ).jpg)
![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://1.bp.blogspot.com/-sqL5GmaOP1g/VMBtUgEN6LI/AAAAAAAACaM/B6vqVFnUYfQ/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 4 ).jpg)
![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://4.bp.blogspot.com/-bThWkMb1pg0/VMBtUoc-J7I/AAAAAAAACaU/WEl7H2udCkA/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 5 ).jpg)
![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://2.bp.blogspot.com/-E9CLfevNpzo/VMBtUlFvRSI/AAAAAAAACaQ/RXKBvKOxkiA/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 6 ).jpg)
![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://3.bp.blogspot.com/-ye4Jm0F0SN0/VMBtlUC2ZVI/AAAAAAAACao/rFPqHPpys-U/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 7 ).jpg)
![Chung Cư Goldmark City Chung Cư Goldmark City](http://3.bp.blogspot.com/-u86xqAliK6U/VMBtlfkTy_I/AAAAAAAACak/JTuY8M_HetI/s1600/phu%2Bluc%2Bhop%2Bdong%2B%2B( 8 ).jpg)
_______________________________________


markdown:
[Gỗ gụ](http://cungcapgo.com/go-gu/) hay gõ dầu, gõ sương (danh pháp khoa học: Sindora tonkinensis) là một loài thực vật thân gỗ lớn thuộc họ Đậu. Gỗ có mùi chua nhưng không hề hăng. Mọc rải rác trong rừng rậm nhiệt đới thường xanh, ưa mưa hay mưa mùa ẩm, ở độ cao nhỏ hơn 600 mét trên đất màu mỡ, có tầng đất dày và thoát nước, phân bố tại Campuchia, Việt Nam: Quảng Ninh (Uông Bí: Yên Lập), Nghệ An ( vùng Quỳ Châu, Nghĩa Đàn), Hà Tĩnh (Kỳ Anh), Quảng Trị (Bến Hải: Vĩnh Linh), Thừa Thiên Huế (Hương Điền: vùng sông Bồ), liên tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵn và, Khánh Hòa (Ninh Hòa: núi Hòn Hèo).
**Cách nhận biết sàn gỗ gụ** **Sàn gỗ gụ** là một trong những loại sàn làm từ gỗ quý thuộc nhóm I trên thị trường. Hiện nay gỗ gụ dùng để đóng đồ mỹ nghệ cao cấp rất được ưa chuộng. Bài viết này công ty chúng tôi xin giới thiệu cho các bạn cách nhận diện loại gỗ gụ và ** trong nội thất mỹ nghệ. Hiện nay trên thị trường, sàn gỗ gụ** **sàn gỗ gụ**là gỗ quý thuộc nhóm 1 chuyên dùng để đóng đồ mỹ nghệ cao cấp như giường, tủ thờ, bàn ghế,…Để nhận biết sàn gỗ gụ, bạn căn cứ vào màu sắc là điều đầu tiên. Gỗ gụ có màu vàng nhạt, hay vàng trắng nhạt, để lâu dần sẽ chuyển sang màu nâu hơi thẫm. Bạn hãy quan sát kỹ các hình vẽ dưới đây mô tả màu sắc của gỗ gụ. Tiếp theo, **sàn gỗ gụ**có thớ thẳng, vân sàn gỗ mịn và đẹp.
Tuy nhiên vân
**sàn gỗ gụ** có hình dáng như hoa, đa dạng và rất đẹp. Cách thứ ba để nhận biết **sàn gỗ gụ** là khi đưa lên trên mũi ngửi thấy có mùi chua nhưng không hăng. Khi đánh bóng bằng vecni gỗ sẽ có mầu nâu thật đậm, hoặc màu nâu pha đỏ. Mầu nâu đỏ: Gỗ gụ là một loài gỗ quý hiếm, thường được dùng trong chế tác đồ nội thất mỹ nghệ cao cấp như là bàn, tủ thờ, giường ngủ, phản, tủ chén,… Gỗ gụ có giá thành vừa phải, phù hợp túi tiền khách hàng ưa thích nội thất cao cấp; so với ** và sàn gỗ trắc thì sàn gỗ hương** **sàn gỗ gụ**có giá rẻ hơn rất nhiều.
*Đặc tính của sàn gỗ gụ* *Đặc tính của sàn gỗ gụ*
Đặc tính của
**sàn gỗ gụ** là ít bị cong vênh, mối mọt cho nên độ bền sử dụng có thể lên tới vài chục năm mà chất lượng gỗ vẫn thật tốt. Thậm chí càng dùng đồ gỗ gụ thì gỗ càng bóng láng, nhìn càng đẹp mắt. Hiện nay, tại rừng Việt Nam chủ yếu là gỗ gụ được nhập khẩu từ Lào về, còn các địa phương khác của nội địa có gỗ gụ nhưng số lượng rất ít. Chất lượng gỗ gụ ở Lào cũng không thua kém gỗ gụ của Việt Nam. Vậy nội thất trong nhà có sự có mặt của **sàn gỗ gụ** là giải pháp tốt nhất khi giá thành của sản phẩm nội thất còn chưa đắt đỏ!
**CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN CỬU LONG** ** **
**Phạm vi Làm việc Toàn Quốc**
Hotline: 0901 379 795
Hotline: 0901 379 795
## Hãy là người đầu tiên đánh giá “Sàn Gỗ Gụ” Hủy

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
-
# Mà Sơn - Dulux Triển Vinyl Matt, Supermatt Hoặc kim cương Matt?Par
[dailysondulux1](https://www.eklablog.com/profile/29904634)dans [Accueil](/accueil-c28926718)le 13 Octobre 2016 à 18:46
Một loạt áp đảo của sơn đang có sẵn trên thị trường. Ngay cả khi xem xét một nhũ bên trong màu trắng từ một nhà sản xuất duy nhất các tùy chọn có thể cực kỳ khó hiểu, có ít hướng dẫn trong một hình thức ngắn gọn trên bất kỳ trang web của tôi có thể tìm thấy. Một trong những khó khăn này là sự lựa chọn giữa Dulux Triển Matt Emulsion.
Một cái nhìn nhanh chóng xung quanh sẽ xác nhận các tùy chọn:
• Dulux Triển Vinyl Matt (hoặc như là một khách hàng gọi nó, Vinly Slick)
• Triển Supermatt Dulux
• Dulux thương mại Diamond Matt
Ngoài ra còn có các dòng thương mại phi nhưng tôi sẽ không bận tâm với những người như câu hỏi này rất có thể sẽ phát sinh trong giao dịch. Vì vậy, ở đây đi:
Dulux Triển Vinyl Matt: Được gọi như vậy bởi vì nó có nhựa thêm vào để tăng độ bền, đặc biệt là khi bề mặt được lau sạch và làm sạch trong tương lai. Mặc dù nó không phải là hoàn toàn kháng, nó sẽ đưa lạm dụng nhiều hơn một chút mà một sơn vinyl không. Vô cùng tốt opacity.
[sơn dulux ngoài trời](https://sonzin.com/son-dulux/)
Dulux Triển Supermatt: Đây là sơn có xây dựng mới trong tâm trí, hoặc thạch cao mới nhất. sơn này có thể được áp dụng cho thạch cao mà vẫn còn khô. Lý do là, không có nhựa vinyl chất lượng để sơn này, không có nhựa như vậy để nói chuyện. Vì vậy nó vẫn xốp hơn và thạch cao có thể tiếp tục thở dưới.
Dulux thương mại Diamond Matt: Người cứng rắn của bó! Có con và sơn tường hành lang? Đây là một trong cho bạn, được quảng cáo như là 10x khó khăn hơn. Tôi có thể tin được khi tôi sử dụng nó. Bạn thực sự cảm thấy như bạn đang vẽ trên một lớp vinyl. Mặc dù tín dụng để Dulux, nó đi vào tốt và chắc chắn bạn sẽ không biết.
Vì vậy, đây là một kịch bản để làm nổi bật sự khác biệt: Bạn đang làm một công việc và một hành lang của mình, cầu thang và hạ cánh. Các plasterers vừa kết thúc. Các hay cáo đã được treo tất cả các cửa ra vào, ban ốp chân tường phù hợp và khuôn cửa, vv
Trước hết bạn vẽ tất cả các thạch cao trần (trần và tường), trong Supermatt, trộn với một tỷ lệ nước. Điều này sẽ là hơn 30% nhưng không quá 50% phụ thuộc chủ yếu vào sở thích. Tôi sẽ nói rằng hơn 30% là khá an toàn, như trong nó sẽ ngấm vào thạch cao hơn là tạo ra một lớp mà chỉ cần sẽ bóc. Đặc biệt quan trọng để sử dụng Supermatt nơi thạch cao đã không hoàn toàn khô, do những phẩm chất xốp đề cập trước đó. Chúng tôi có thể sử dụng Supermatt hoặc Vinyl Matt cho hai lớp cuối cùng trên trần nhà, một số đề nghị một cái áo cuối cùng của vinyl.
Chúng tôi sau đó sơn tất cả các bức tường với một chiếc áo khoác của Vinyl Matt. Điều này cung cấp cho một opacity lớn và bao gồm rất tốt. Sau đó, một lớp thứ hai mà chúng tôi muốn kết thúc với sơn này.
Các khách hàng đã xác định rằng cô ấy có một con chó và ba đứa con, họ muốn điều tốt nhất cho ngôi nhà mới của họ và đang tìm kiếm sự bền bỉ, họ dont muốn được gọi lại cho bạn để liên lạc lên trong 6 tháng bởi vì tất cả các bức tường ở hành lang ngay lập tức bẩn và sơn được đeo nơi mà nó đã được lau sạch lần để mny. Vì vậy, chúng tôi áp dụng kim cương Matt trên hai bức tường ở hành lang và tiếp tục lên cầu thang.
[sơn dulux ngoại thất](http://dailysondulux1.inube.com/blog/5345904//)
Đây chỉ là một ví dụ để phân định các phẩm chất khác nhau của các loại sơn. Hy vọng điều này cung cấp một sự hiểu biết cơ bản của sự khác biệt. Các trang web Dulux có thông tin đầy đủ về các loại sơn nhưng không có dữ liệu so sánh.
-
# Commentaires2Mercredi 1er Mars à 09:11Hmm it seems like your site ate my first comment (it was super long)
so I guess I'll just sum it up what I wrote and say, I'm thoroughly enjoying your blog.
I too am an aspiring blog writer but I'm still new to everything.
Do you have any helpful hints for novice blog writers?
I'd certainly appreciate it.3Lundi 6 Mars à 06:31Hello to all, how is all, I think every one is
getting more from this website, and your views are nice for new users.4Jeudi 9 Mars à 20:59Very energetic blog, I loved that bit. Will there be a part 2?5Jeudi 9 Mars à 23:55It?ѕ difficult to fіnd knowledgeable people on this subject, however, ʏou seem
like yoᥙ ҝnow what you?re talkіng about!
Thanks6Samedi 11 Mars à 20:57Do you have a spam issue on this site; I also am a blogger, and I was wondering your
situation; we have created some nice practices and
we are looking to exchange techniques with others, please shoot me an e-mail if interested.7Dimanche 12 Mars à 15:00I'm curious to find out what blog system you are using?
I'm having some minor security problems with my latest website
and I would like to find something more risk-free. Do you have any recommendations?8Samedi 18 Mars à 10:14This is the right website for anyone who really wants to understand this topic.
You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I personally would want to…HaHa).
You certainly put a fresh spin on a subject which has been written about for decades.
Great stuff, just great!9Dimanche 19 Mars à 18:06Hello There. I found your blog using msn. This is a really neatly written article.
I'll be sure to bookmark it and return to learn more of your helpful info.
Thanks for the post. I'll certainly return.10Vendredi 24 Mars à 20:51Excellent beat ! I would like to apprentice at the same time as you amend your website, how could i subscribe for a weblog
website? The account aided me a appropriate deal.
I have been tiny bit familiar of this your broadcast
offered brilliant clear idea11Dimanche 26 Mars à 07:01Awesome blog! Do you have any recommendations for aspiring writers?
I'm hoping to start my own website soon but I'm a little lost on everything.
Would you propose starting with a free platform like
Wordpress or go for a paid option? There are so many choices out there that I'm totally confused ..
Any suggestions? Thank you!12Vendredi 31 Mars à 12:53I have read so many content regarding the blogger lovers but
this article is truly a pleasant paragraph, keep it up.13Vendredi 31 Mars à 18:51Everyone loves it when individuals come together and share views.
Great website, stick with it!14Mardi 4 Avril à 06:05What's Going down i am new to this, I stumbled upon this I've discovered It positively helpful and it has aided me out loads.
I am hoping to contribute & help other customers like its helped me.
Good job.15Mercredi 5 Avril à 16:10I seriously love your blog.. Pleasant colors &
theme. Did you make this website yourself? Please reply back as I'm trying to
create my own personal website and want to find out where you
got this from or just what the theme is named. Thanks!16Vendredi 7 Avril à 09:49Spot on with this write-up, I actually think this web site needs
a lot more attention. I'll probably be back again to
see more, thanks for the info!17Samedi 8 Avril à 11:34This is a topic which is near to my heart...
Cheers! Where are your contact details though?18Dimanche 9 Avril à 12:03This is really fascinating, You're an overly skilled blogger.
I've joined your rss feed and look forward to searching for more of your fantastic post.
Additionally, I have shared your site in my social networks19Samedi 15 Avril à 10:09Everything is very open with a really clear description of the
challenges. It was definitely informative. Your website is useful.
Thanks for sharing!20Dimanche 16 Avril à 09:32I have been surfing online more than 3 hours
today, yet I never found any interesting article like yours.
It's pretty worth enough for me. Personally, if all web owners and bloggers made
good content as you did, the web will be much more useful than ever before.21Samedi 29 Avril à 05:28Hey there! Do you know if they make any plugins to safeguard
against hackers? I'm kinda paranoid about losing
everything I've worked hard on. Any tips?22Lundi 1er Mai à 23:43Highly descriptive post, I loved that a lot. Will there be a part 2?23Dimanche 14 Mai à 14:23This piece of writing provides clear idea for the
new users of blogging, that genuinely how to do blogging and site-building.25Mercredi 19 Juillet à 05:27I have been surfing online more than 3 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It's pretty worth enough for me. Personally, if all web owners and bloggers made good content as you did, the web will be much more useful than ever before.26Il y a 12 heuresI was very pleased to find this page. I need to to thank you for your time for this wonderful read!!
I definitely really liked every little bit of it and I have you
book marked to check out new information in your website.
Suivre le flux RSS des commentaires
Ajouter un commentaire
the standard info an individual supply to your visitors?
Is gonna be back frequently in order to investigate cross-check new posts

Set-Cookie: SERVID=F7; path=/

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Via: 1.1 varnish-v4

Access-Control-Allow-Methods: GET

Accept-Ranges: bytes


markdown:
Hôm nay, ngày 17/8/2017
Trang chủ | Truyền thống |
Điểm danh HS
|
Thời khóa biểu
|CẨM NANG TUYỂN SINH
|
Thư viện ảnh
|
Góp ý
|
Tìm kiếm
SỞ GD & ĐT SÓC TRĂNG
TRƯỜNG THPT ĐẠI NGÃI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 329/TB-THPTĐN
Đại Ngãi, ngày 17 tháng 11 năm 2016
THÔNG BÁO
Về việc mời học sinh trúng tuyển đại học nguyện vọng 1 năm 2016
nhận giấy khen và tiền thưởng của UBND huyện Long Phú
Căn cứ đề nghị số 242/ĐN-THPTĐN ngày 26 tháng 8 năm 2016 của Trường THPT Đại Ngãi về việc đề nghị UBND huyện Long Phú tặng giấy khen và tiền thưởng cho học sinh đỗ đại học nguyện vọng 1 năm 2016;
Căn cứ thông báo của UBND huyện Long Phú về việc tặng giấy khen và tiền thưởng cho học sinh đỗ đại học nguyện vọng 1 năm 2016,
Trường THPT Đại Ngãi mời các em học sinh đỗ đại học nguyện vọng 1 năm 2016 về trường dự Lễ 20 tháng 11, nhận giấy khen và tiền thưởng của UBND huyện Long Phú (có danh sách kèm theo).
- Thời gian: từ 6 giờ 45 phút ngày 20 tháng 11 năm 2016 (chủ nhật).
- Người phụ trách: cô Nguyễn Xuân Đào.
Nếu người thân đi nhận thay học sinh thì mang theo chứng minh thư và sổ hộ khẩu.
Nếu học sinh không nhận tiền thưởng trong thời gian như trên thì liên hệ với cô Nguyễn Xuân Đào, số điện thoại 0984234350 để nhận sau.
Rất mong các em học sinh phối hợp thực hiện thông báo này.
HIỆU TRƯỞNG
Nơi nhận: (Đã ký)
- Đăng Website trường;
- Lưu: VT.
Nguyễn Phước Beo
Mẫu đồng phục Học sinh
Công khai
Hội trường
Mạnh Thường Quân
Chế độ chính sách
Danh sách lớp
Học bổng, phần thưởng
Kết quả Tốt nghiệp THPT
Danh sách lớp
Học bổng, phần thưởng
Kết quả Tốt nghiệp THPT
Phiếu điểm
Copyright © 2012
Trường
THPT Đại Ngãi
Địa chỉ: ấp Ngãi Hội II, thị trấn Đại Ngãi, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng
Email: thptdaingai@soctrang.edu.vn
Điện thoại: 079.3858.012

Cache-Control: private

Content-Type: text/html

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


markdown:
Nếu phát hiện đề thi nào bị lỗi không đọc được hay không Download được xin hãy nhắn tin hoặc gửi mail vào xitrum_hd@yahoo.com
Powered by 4images 1.7.4
PhГЎt triб»ғn bб»ҹi BEDPAN GROUP www.dhthanglong.net

Set-Cookie: 4images_userid=-1; expires=Thu, 16-Aug-2018 17:29:08 GMT


markdown: [HÀNG HOT MỚI VỀ](san-pham/hang-hot-moi-ve-65/) [ĐIỆN THOẠI](san-pham/dien-thoai-66/) [CỤC SAC ĐIỆN THOẠI](san-pham/cuc-sac-dien-thoai-67/) [CÁP, CỐC SẠC ĐIỆN THOẠI](san-pham/cap-coc-sac-dien-thoai-71/) [PIN ĐIỆN THOẠI](san-pham/pin-dien-thoai-68/) [VỎ ĐIỆN THOẠI](san-pham/vo-dien-thoai-69/) [PHÍM ĐIỆN THOẠI](san-pham/phim-dien-thoai-70/) [TAI NGHE ĐIỆN THOẠI](san-pham/tai-nghe-dien-thoai-74/) [VIỀN ĐIỆN THOẠI](san-pham/vien-dien-thoai-76/) [ĐỒ CHƠI ĐIỆN THOẠI](san-pham/do-choi-dien-thoai-78/) [THẺ NHỚ - ĐẦU ĐỌC THẺ](san-pham/the-nho-dau-doc-the-73/) [USB](san-pham/usb-77/) [LOA NGHE NHẠC-MP3-MP4](san-pham/loa-nghe-nhacmp3mp4-75/) [MIẾNG DÁN MÀN HÌNH](san-pham/mieng-dan-man-hinh-72/) [ỐP LƯNG ĐIỆN THOẠI](san-pham/op-lung-dien-thoai-84/) [BAO DA ĐIỆN THOẠI](san-pham/bao-da-dien-thoai-85/) [MÀN HÌNH ĐIỆN THOẠI](san-pham/man-hinh-dien-thoai-82/) [CẢM ỨNG ĐIỆN THOẠI](san-pham/cam-ung-dien-thoai-83/) [LINH KIỆN IPHONE](san-pham/linh-kien-iphone-80/) [KÍNH MÀN HÌNH CHUYÊN ÉP KÍNH](san-pham/kinh-man-hinh-chuyen-ep-kinh-81/) [LINH KIỆN SỬA CHỮA NOKIA, SAMSUNG](san-pham/linh-kien-sua-chua-nokia-samsung-79/) [SIM](san-pham/sim-86/) [THẺ CÀO](san-pham/the-cao-87/) [ĐỒ CHƠI](san-pham/do-choi-89/)

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml


markdown:
# Tố Hữu - Tác phẩm và lời bìnhMã sản phẩm: 8935212326551
Tố Hữu - Tác Phẩm Và Lời Bình "Ai đó nói rằng những bài thơ hay luôn có cách để tìm được nơi lưu trú trong trái tim con người. Kinh thi vẫn được khôi phục lại bằng trí nhớ của...
Tố Hữu - Tác Phẩm Và Lời Bình "Ai đó nói rằng những bài thơ hay luôn có cách để tìm được nơi lưu trú trong trái tim con người. Kinh thi vẫn được khôi phục lại bằng trí nhớ của...

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: shop_ref=; expires=Thu, 14 Sep 2017 08:06:18 GMT; path=/; samesite=lax

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown:
Những chiếc Infiniti Q60 đã được bắt gặp khi đang di chuyển trên đường phố Malaysia và được cho là sẽ sớm ra mắt tại thị trường này.
Ra mắt lần đầu tại Triển lãm Detroit 2016, mẫu coupe 2 cửa Infiniti Q60 là đối thủ cạnh tranh của Mercedes-Benz C-Class Coupe, BMW 4 Series, Audi A5 và Lexus RC. Infiniti Q60 cũng đã được giới thiệu tới khách hàng Việt Nam qua Triển lãm VIMS 2016.
Infiniti Q60 mang tới 3 tùy chọn về động cơ: 2.0L cho công suất 208 mã lực, 350 Nm; V6 3.0L cung cấp 300 mã lực, 400 Nm; và 3.0L sản sinh 400 mã lực, 475 Nm. Hiện chưa rõ Q60 tại Malaysia sử dụng loại động cơ nào, nhưng điều chắc chắn là, mẫu coupe thể nào này luôn đi kèm hộp số tự động 7 cấp với công nghệ Adaptive Shift Control và hệ dẫn động cầu sau hoặc tất cả các bánh xe.
Infiniti Q60 được trưng bày tại Việt Nam
Infiniti Q60 có chiều dài cơ sở 2.850 mm, cung cấp khoảng duỗi chân hàng ghế trước 1.095 mm và cho hàng ghế sau 823 mm. Dù là một chiếc coupe, nhưng Q60 vẫn cung cấp khoảng cách trần xe 963 mm và phía sau là 876 mm. Giao diện bộ điều khiển trung tâm khá thân thiện. Hệ thống liên lạc Infiniti InTouch với màn hình đôi cảm ứng, hệ thống định vị, giải trí và các ứng dụng cho điện thoại thông minh cho phép cá nhân hóa theo người lái.
Ngoài ra, Infiniti Q60 còn được trang bi hệ thống treo Dynamic Digital với nhiều chế độ lái khác nhau bao gồm tùy chọn “Personal” cho phép người lái tinh chỉnh những đặc tính của hệ thống treo, động cơ và hệ thống lái, đáp ứng thị hiếu của người tiêu dùng.
Việc xuất hiện trên đường phố Malaysia khiến nhiều người dự đoán Infiniti Q60 sẽ sớm được trình làng tại thị trường này và sau đó là các quốc gia khác trong khu vực trong đó có Việt Nam.
Theo Phong Linh (CafeLand)
Trang tin tức điện tử của Docbao.com.vn © 2008.
Công ty Cổ phần Quang Minh Việt Nam
Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp trên Internet số 2372/GP-STTTT cấp ngày 29/8/2014.
Vận hành bởi Công ty cổ phần truyền thông K.I.B
Tòa nhà Âu Việt- Số 1 Lê Đức Thọ- Hà Nội- ĐT: 043.7955.844
Chịu trách nhiệm nội dung: Điều Thị Bích
Liên hệ Quảng cáo | Thông tin
Ban biên tập

Cache-Control: public, max-age=180


markdown:
# Live stream Facebook trên máy tính
**Trước đây, tính năng Live Video chỉ có sẵn trên các thiết bị di động, tuy nhiên, hiện tại Facebook đã mang tính năng này lên nền web, điều này đồng nghĩa với việc người dùng máy tính có thể phát video trực tiếp thông qua webcam tích hợp hoặc gắn ngoài. ** *Facebook bổ sung tính năng Live Video cho người dùng máy tính.*
Để sử dụng, đầu tiên bạn hãy nhập vài dòng mô tả rồi nhấn vào tùy chọn Live Video (video trực tiếp) > Next để chuyển sang bước tiếp theo. Lúc này, Facebook sẽ hiển thị một cửa sổ nhỏ cho phép bạn xem trước hình ảnh. Người dùng có thể bấm vào biểu tượng camera ở góc trên bên phải để thay đổi thiết bị thu phát (microphone, camera) tích hợp sang gắn ngoài để có được chất lượng tốt hơn. Cuối cùng nhấn Go Live (phát trực tiếp) để bắt đầu.
*Dễ dàng lựa chọn các thiết bị thu phát. Ảnh: MINH HOÀNG* **MINH HOÀNG/PLO**

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store, must-revalidate


markdown:
Đang truy cập :
78
Hôm nay :
648
Tháng hiện tại
: 11009
Tổng lượt truy cập :
**592794**
Muốn làm việc ở Hàn sau khi tốt nghiệp cần những gìThứ sáu - 16/10/2015 21:41
*Muốn ở lại Hàn Quốc bạn cần phải đáp ứng những yêu cầu như thế nào?*
**Tác giả bài viết: **Muốn làm việc ở Hàn sau khi tốt nghiệp cần những gì
**Những tin mới hơn**
**Những tin cũ hơn**

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Set-Cookie: nv3c_Qoahe_nvvithemever=nA%2C%2C; expires=Thu, 16-Aug-2018 17:38:40 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=.duhochanquoc.net.vn; httponly

Content-Language: vi


markdown:
**(GLO)- Xã hội càng phát triển, khu vực đô thị càng trở nên chật chội, những nơi sinh hoạt công cộng càng ít đi. Người già, trẻ em vì thế càng hiếm chỗ tâm tình, thư giãn, vui chơi. Nhìn đi nhìn lại, ở TP. Pleiku, gần như chỉ mỗi Quảng trường Đại Đoàn Kết là nơi đáp ứng nhu cầu đó của nhiều người, đặc biệt là trẻ em. Công viên Đồng Xanh rộng rãi, có nhiều trò nhưng xa, đến 9 cây số. Biển Hồ gần hơn một chút nhưng dịch vụ, sản phẩm chẳng có gì. Công viên Diên Hồng tuy gần nhưng sơ sài, xuống cấp. Vì vậy, thiếu chỗ chơi cho thanh-thiếu niên là chuyện có thật.**
|
|![]()
|Tượng đài Bác Hồ tại Quảng trường Đại Đoàn Kết.
|Ảnh: K.N.B
Mới rồi tôi ngang qua đường Anh Hùng Núp, tầm 6 giờ chiều. Có thể là ngẫu nhiên nhưng tầm ấy mà quảng trường đã rất đông người, đặc biệt là trẻ em. Lúc này tiếng chim về tổ ríu rít trên những tán sanh, si, thông, trắc bách diệp… khắp cả khu vực. Từ ngày đưa vào sử dụng đến nay, mỗi ngày, quảng trường có đến hàng trăm người gần xa tìm đến tham quan, thăm viếng. Đây cũng là nơi nhiều người lựa chọn rèn luyện thể dục thể thao mỗi sáng, chiều. Nhiều học sinh cấp II, cấp III lựa chọn quảng trường làm nơi sinh hoạt công cộng, dã ngoại, tập tành múa hát, biểu diễn nghệ thuật. Mấy ngày nay tiết trời nóng nực nên nhiều người thành phố cũng dồn về đây tìm chỗ khoáng đạt, xoa dịu bức bối… Nhưng theo tôi, lượng người đông đúc có phần quá lên 2 tuần qua là do các em học sinh vừa mới nghỉ hè được gia đình đưa đến vui chơi, thư giãn.
Nghỉ hè là thời điểm các cháu mẫu giáo, học sinh các cấp như “chim sổ lồng” vui chơi thỏa thích (trừ học sinh cấp III đang tất bật cho kỳ thi THPT Quốc gia). Nhưng không phải em nào cũng may mắn như vậy. Nhiều gia đình, cha mẹ bận rộn buộc phải “giam lỏng” con cái ở nhà. Biết là không ít rủi ro điện, nước, trộm cắp… nhưng phụ huynh đành phải tặc lưỡi… “lực bất tòng tâm”. Tình trạng “bất khả kháng” này ngày càng trở nên phổ biến trong xã hội ta. Bởi thế mới có chuyện phụ huynh đau đầu vì nghỉ hè không biết gửi con ở đâu, làm gì với chúng, ép chúng phải học kèm, học thêm thì không nỡ… Thôi, tùy điều kiện, hoàn cảnh gia đình, chuyện này hãy bàn sau, học là chuyện cả đời, trước mắt hãy cho các cháu tự do vui chơi, nghỉ ngơi thoải mái. Và còn chỗ nào hơn ngoài Quảng trường Đại Đoàn Kết!
Nhìn những bàn chân sáo chạy nhảy nô đùa cùng người thân, bạn bè, không ai là không mềm lòng xúc động. Chỉ lúc này mới thấy áp lực học hành đối với con trẻ là quá sức tai hại. Cũng vì thế hệ tương lai, vì xu hướng phát triển, bất giác trong tôi lại kết nối suy nghĩ xa xôi. Để có một không gian như quảng trường này thật không dễ dàng gì. Tính ra phải gần 20 năm nó mới có được diện mạo như ngày hôm nay. 4 nhiệm kỳ liên tục kiên trì thực hiện quy hoạch khu trung tâm văn hóa của tỉnh với một loạt công trình: Quảng trường và tượng Bác, Bảo tàng Hồ Chí Minh-Chi nhánh Gia Lai và Kon Tum, Bảo tàng cổ vật, Bảo tàng tổng hợp, Nhà hát… Đến nay, dẫu chưa đầy đủ và toàn vẹn như mong muốn nhưng những kết quả đạt được thực sự to lớn, có vai trò và ý nghĩa hết sức quan trọng. Không chỉ mỗi tán cây xanh lớn lên từng ngày, chim chóc tìm về sum vầy tụ hội, mỗi ngày qua đi, người dân Gia Lai, du khách gần xa càng thêm yêu mến, trân trọng một công trình giàu ý nghĩa, hứa hẹn tiếp tục chứng kiến bao sự đổi thay, bao điều mới lạ và thú vị tại quảng trường này, cũng như mảnh đất giàu đẹp Gia Lai.
**Thất Sơn**

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"


markdown:
Đó là thống tin được TS Dương Đức Hùng – Trưởng phòng Kế hoạch tổng hợp (BV Bạch Mai) cho biết chiều ngày 20/9. Theo đó, lý do đóng cửa là để triển khai xây dựng Trung tâm khám bệnh và điều trị trong ngày gồm 9 tầng.
Đồng thời, bệnh viện khuyên người dân khi đến bệnh viện thăm khám nên hạn chế các phương tiện cá nhân, mong người dân thông cảm và phối hợp. Như vậy, bệnh viện Bạch Mai sẽ chỉ còn duy nhất 1 bãi gửi xe chung choa cả nhân viên và khách với diện tích nhỏ hẹp phía cổng đường Phương Mai.
Đây đồng thời cũng là nơi gửi xe của bệnh viện Bệnh Nhiệt đới, bệnh viện Da liễu, bệnh viện Lão khoa nên người dân sắp tới sẽ không biết gửi phương tiện ở đâu khi các khu vực xung quanh đều không còn chỗ trống.
Bĩa gửi xe BV Bạch Mai quá tải trong những ngày vừa qua.
Được biết, bệnh viện Bạch Mai là bệnh viện đa khoa hạng đặc biệt, lớn nhất miền Bắc. Mỗi ngày bệnh viện này có khoảng 6.000 lượt người khám nội trú, 4.000 bệnh nhân nằm nội trú, cộng thêm lượng người đến thăm bệnh nhân khiến bãi giữ xe của bệnh viện bình thường đã luôn trong tình trạng quá tải trầm trọng.
Ông Dương Đức Hùng, Trưởng phòng Kế hoạch tổng hợp, bệnh viện Bạch Mai cho biết, dù biết bệnh nhân sẽ rất khó khăn tìm chỗ gửi xe nhưng bệnh viện không còn cách nào khác, rất khó để làm thoả mãn tất cả mọi người.
Trước câu hỏi bệnh viện có tính phương án bãi xe phụ hay bãi xe ngầm khi xây toà nhà mới hay không, ông Hùng cho biết chưa có kế hoạch. Được biết, phía bệnh viện cũng đã có công văn gửi UBND quận Đống Đa, UBND phường Phương Mai, phường Đồng Tâm đề nghị giúp đỡ, tạo điều kiện trông giữ xe máy cho khách và bệnh nhân khi đến thăm khám tại Bệnh viện Bạch Mai.

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/88/qcc-884f85b171e048e5f3103658df10353b

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/88/qcc-884f85b171e048e5f3103658df10353b

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:2:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:86:"tin-tuc/benh-vien-bach-mai-dong-bai-gui-xe-doi-voi-nguoi-nha-benh-nhan-c73a282167.html";}

X-CacheDebug-5: Callback happened

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for 884f85b171e048e5f3103658df10353b

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-10: Successfully wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/88/qcc-884f85b171e048e5f3103658df10353b

Cache-Control: public


markdown:
[Denne ble nylig laget på sløyden der jeg jobber av gammelt avkapp. Det hele gikk på en-to-tre. Sage-sage, borre-borre og så litt lim og spiker. Alternativet var å kjøpe et](http://4.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSac3IAeI/AAAAAAAAAOU/k__RU30cn2U/s1600/snellestativet.jpg) ![ ](http://4.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSac3IAeI/AAAAAAAAAOU/k__RU30cn2U/s320/snellestativet.jpg)
![ ](http://4.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSac3IAeI/AAAAAAAAAOU/k__RU30cn2U/s320/snellestativet.jpg)
[frittstående snellestativ](http://www.spinnvilt.no/index.php?main_page=product_info&cPath=29_30&products_id=551)fra Spinnvilt. Sikkert en fordel med det stativet på en måte, men lykken over dette raske snekkerverket var større, samtidig som behovet for å tvinne tretrådsgarnet jeg jobbet med var akutt. Jeg spinner for tiden tretråds, enten som her fra tre sneller, eller fra entråd til tretråd ved å tvinne med løkke ( [navajo-tvinning](http://www.youtube.com/watch?v=JmlwtojLXI8)). Målet er et noe mer slitesterkt garn til sokker. [Snellene hang jeg opp på gamle og ensomme strikkepinner som lå igjen her etter den forrige husfrua. Snellene snurret helt perfekt rundt - hverken for raskt eller for tregt. Absolutt å anbefale!](http://2.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZ9IkZJI/AAAAAAAAAOM/mXCyZjvgmpg/s1600/snellestativet+3.jpg) ![ ](http://2.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZ9IkZJI/AAAAAAAAAOM/mXCyZjvgmpg/s320/snellestativet+3.jpg)
![ ](http://2.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZ9IkZJI/AAAAAAAAAOM/mXCyZjvgmpg/s320/snellestativet+3.jpg)
[Garnet ble bra, og jeg er igang med sokkestrikking. Garnet her ble spunnet av en fell med særdeles langhåret ull fra en villsau (15-20 cm). Skal bli spennende å se om det holder...](http://3.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZaAbclI/AAAAAAAAAOE/Mp3jkDt-vT0/s1600/snellestativet+og+rokk.jpg) ![ ](http://3.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZaAbclI/AAAAAAAAAOE/Mp3jkDt-vT0/s320/snellestativet+og+rokk.jpg)
![ ](http://3.bp.blogspot.com/_2h_H4VvlLd4/TMiSZaAbclI/AAAAAAAAAOE/Mp3jkDt-vT0/s320/snellestativet+og+rokk.jpg)

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0


markdown:
Sản Phẩm Gạch Block Xây Tường Hà Phương Gạch Block Xây dựng
Trang chủ
Giới thiệu
Sản phẩm
Gạch Block
Gạch Không Nung
Gạch Nhẹ
Gạch Terrazzo
Gạch Lát Nền
Gạch trồng cỏ
Gạch Con Sâu
Gạch Bê Tông Nhẹ
Gạch tự chèn
Công trình
Tin Tức
Tin Tức Thị Trường
Tin Bất Động Sản
Tuyển dụng
Liên hệ
Tin Tức
2016-01-20
admin
GạchHà Phương
Tin Tức
Công trình
Tuyển dụng
Giới thiệu
Liên hệ
All Copyright @2016

Link: <http://gachhaphuong.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://gachhaphuong.com/?p=220>; rel=shortlink


markdown:
# Ứng dụng âm lịch- lịch vạn niên xem giờ tốt trên Android
Chào các bạn hôm nay mình sẽ giới thiệu với các bạn một ứng dụng xem âm lịch với những tính năng rất hay mang tên “Lịch Vạn Niên 2016”. Đầu tiên để tải ứng dụng các bạn truy cập vào CH Play và gõ từ khóa “Lịch vạn niên” sau đó tải ứng dụng của “Weplay VN”
Sau khi tải và cài đặt logo của ứng dụng sẽ xuất hiện trên màn hình của điện thoại. Bấm vào biểu tượng trên để khởi động ứng dụng. Ở cửa sổ chính ứng dụng âm lịch này bạn sẽ tìm thấy các thông tin như lịch giấy treo tường ở nhà bao gồm ngày tháng âm dương, thông tin nhanh về thời tiết và những câu danh ngôn cuộc sống.
Để xem giờ tốt và thông tin chi tiết về ngày các bạn bấm vào “Chi tiết” các thông tin khác như “Giờ Hoàng Đạo”, “Tiết Khí”, “Hướng Xuất Hành”, thông tin xấu tốt của ngày.
Ngoài ra các bạn có thể tham khảo các tính năng nâng cao khác bằng cách bấm vào biểu tượng menu( 3 dấu gạch ngang) ở góc trái phía trên. Các bạn có thể khám phá thêm các tính năng như là : Tử Vi Trọn Đời, Nhịp Sinh Học, Lịch Xuất Hành, 12 Cung Hoàng Đạo.
Ở mục nâng cao trong menu này có các tính năng khác như: Mẹo Vặt Cuộc Sống, Bói Nốt Ruồi, Bói cung hoàng đạo… Khi truy cập vào các mục này các bạn sẽ bị trừ ruby. Để kiếm ruby trên ứng dụng bạn chỉ cần cài các ứng dụng theo danh sách đề nghị.
#### Truy cập vào trang chủ:
[gacongnghe.com ](http://gacongnghe.com)để cập nhật tin tức mới nhất về chuyển động của thế giới công nghệ.
**Mọi thông tin liên hệ hợp tác - quảng cáo - trợ giúp vui lòng gửi tin nhắn cho Gà Công Nghệ qua Facebook** **Mọi thông tin liên hệ hợp tác - quảng cáo - trợ giúp vui lòng gửi tin nhắn cho Gà Công Nghệ qua Facebook**

X-Cache: HIT from Backend


markdown:
**Vụng trộm gia đình dục vọng trong đêm Yuna Takase**
Diễn viên :
*Yuna Takase*
Ngày sinh : 2/4/1995
Quốc tịch : nhật bản
Nội dung : Những cánh ô xanh đỏ trắng tím giương lên khắp cùng các ngõ, trên những vỉa hè, lấp kín sân trường. Tôi đứng đây, dưới mái hiên, ngẩng lên nhìn nước giọt và bất chợt mỉm cười.
*Yuna Takase*, từ phía xa, đi về hướng tôi, chiếc ô màu biển sẫm nhấp nhô giữa hàng chục con người khác, nhưng vẫn thật nổi bật, ít nhất là trong mắt tôi. Tại sao, tôi luôn nhận ra cậu từ xa, dù mắt tôi không hề mang kính cận?
Có lẽ vì cô ấy là người đặc biệt với tôi. Tớ, giày converse trắng lấm bẩn, tóc rối xù, áo khoác chỉ kéo một nửa trong khi trời vẫn hun hút gió.
*Yuna Takase* quàng khăn len, cầm ô nhìn tôi, thẳng thắn nói không có ô, về chung với tớ nhé! Ừ thì về chung! Nhà tôi và nhà cô, dù sao cũng chỉ cách nhau vài con ngõ. *Yuna Takase* và tôi, đi bên cạnh nhau, dưới cùng một chiếc ô. Ngước lên nhìn, màu xanh hơi sẫm của ô khiến tôi có cảm giác như mình đang đi dưới đại dương. Và tôi cười. Cô nhìn tôi, cũng cười. Nụ cười ngọt như nắng. Mưa gõ lên mặt ô tí tách, nước chảy qua các kẽ ngón tay khi tôi đưa tay ra đón. Lạnh. Nhịp chân tớ nhún nhảy trên vỉa hè ngập nước, dòng xe bên đường hối hả chạy qua. Chẳng biết tại sao hôm đó tớ lại để quên ô ….. mời các bạn đón xem bộ phim *Vụng trộm gia đình dục vọng trong đêm Yuna Takase*
#### Từ khóa:
- yuna takase (212)
- takase yuna (18)
- yuna takase không che (15)
- phim yuna takase (7)
- jav takase (3)
- Yuna Takase gaigoi18 (2)
- yuna takesi (2)
- phim takase (2)
- lam tinh cung em gai de thuong kokone (1)
- yuna tasake (1)

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: max-age=3, must-revalidate

Set-Cookie: __cfduid=d0d696549e7ccb84b8f1f61a10daa41551502904836; expires=Thu, 16-Aug-18 17:33:56 GMT; path=/; domain=.gaigoi18.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding, Cookie


markdown:
[ Phụng Sồ](/thongtinthanhvien/nguyenhuuphuong.html) |
Tin cùng chuyên mục
[Dota 2: Nhà vô địch TI7 phải nộp 39.6% thuế thu nhập cá nhân](http://gamen.vn/esports/dota-2-nha-vo-dich-ti7-phai-nop-396-thue-thu-nhap-ca-nhan_tin89904.html) [OpenAI đã bị người chơi đánh bại hàng chục lần, trong đó có cả người Việt](http://gamen.vn/esports/openai-da-bi-nguoi-choi-danh-bai-hang-chuc-lan-trong-do-co-ca-nguoi-viet_tin89903.html) [FO3: 'Sốc tận óc' với đội hình 20 nghìn tỷ EP của đại gia bantinhcuoi79](http://gamen.vn/esports/fo3-soc-tan-oc-voi-doi-hinh-20-nghin-ty-ep-cua-dai-gia-bantinhcuoi79_tin89901.html) [Cùng đón xem tuần thi đấu thứ hai CFL Pro League ngay hôm nay](http://gamen.vn/esports/cung-don-xem-tuan-thi-dau-thu-hai-cfl-pro-league-ngay-hom-nay_tin89900.html) [Dota 2: Bán hành cho ba đội Trung Quốc liên tiếp, Liquid trở thành nhà tân vô địch TI7](http://gamen.vn/esports/dota-2-ban-hanh-cho-ba-doi-trung-quoc-lien-tiep-liquid-tro-thanh-nha-tan-vo-dich-ti7_tin89869.html) [Việt Nam sắp có "sân vận động thể thao điện tử" quy mô Đông Nam Á!](http://gamen.vn/esports/viet-nam-sap-co-san-van-dong-the-thao-dien-tu-quy-mo-dong-nam-a_tin89862.html) [Dota 2: Thưởng thức trận đấu Người vs. Máy mà Dendi bị ăn hành toàn tập](http://gamen.vn/esports/dota-2-thuong-thuc-tran-dau-nguoi-vs-may-ma-dendi-bi-an-hanh-toan-tap_tin89861.html)
»
[FO3: Kỹ thuật tạt cánh đánh đầu hiệu quả ở phiên bản tháng 8](http://gamen.vn/esports/fo3-ky-thuat-tat-canh-danh-dau-hieu-qua-o-phien-ban-thang-8_tin89856.html)
»
[Thể thao điện tử tiếp tục có cơ hội góp mặt tại Thế vận hội Olympic 2024?](http://gamen.vn/esports/the-thao-dien-tu-tiep-tuc-co-co-hoi-gop-mat-tai-the-van-hoi-olympic-2024_tin89855.html)
»
[Giải chuyên nghiệp Đột Kích CFEL chính thức trở lại với sự góp mặt của những cái tên vô cùng mới mẻ](http://gamen.vn/esports/giai-chuyen-nghiep-dot-kich-cfel-chinh-thuc-tro-lai-voi-su-gop-mat-cua-nhung-cai-ten-vo-cung-moi-me_tin89830.html)
»
[CrossFire Legends Việt Nam đạt Top 4 Châu Á liệu đã là thành công?](http://gamen.vn/esports/crossfire-legends-viet-nam-dat-top-4-chau-a-lieu-da-la-thanh-cong_tin89805.html)
»
[Ornn: Tướng mới LMHT có thể mua đồ khắp mọi nơi, nâng cấp trang bị cho đồng đội](http://gamen.vn/esports/ornn-tuong-moi-lmht-co-the-mua-do-khap-moi-noi-nang-cap-trang-bi-cho-dong-doi_tin89800.html)
»
[Đón xem các trận đấu hấp dẫn từ CFL Pro League tối thứ 2, 3, 4 hàng tuần](http://gamen.vn/esports/don-xem-cac-tran-dau-hap-dan-tu-cfl-pro-league-toi-thu-2-3-4-hang-tuan_tin89794.html)
TIN MỚI
ĐÁNG CHÚ Ý


markdown: Namam Garden Đà Nẵng Có Thực Sự Đem Lại Lợi Nhuận Cao 27 Tháng Mười Hai, 2016 | Không có phản hồi | Tin Tức Read More »

Server: LiteSpeed


markdown:
# Chuyện gì đã xảy ra với Gunny Online tuần qua?
Tuần vừa qua là một tuần đặc biệt với Gunny Online cũng như các Gunner. Đó là khi hàng loạt sự kiện bất ngờ được tung ra với những ưu đãi có 1 không 2, đánh đúng nhu cầu thị hiếu của các Gunner. Đó là những sự kiện nào đây?
[Tăng giới hạn vật phẩm lên 365 ngày và vĩnh viễn](http://gunny.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.hang-ngay.tang-thoi-han-vat-pham-len-365-ngay-va-vinh-vien.3807.html):
Nhu cầu sử dụng vật phẩm có thời hạn 365 ngày hoặc vĩnh viễn đã là một mong muốn từ lâu của các Gunner Việt. Thật đặc biệt khi Gunny Team đã có một bất ngờ cho toàn bộ cộng đồng Gunner khi quyết định tăng gia hạn cho toàn bộ số nhẫn, trang sức trong cửa hàng Gunny Online.
|Vật phẩm||Hình ảnh||Gia hạn|
|
|![](http://img.zing.vn/gn/images/data/Gunny%2017-10/vp69.png)
[[Hạnh phúc +2]](http://union.zing.vn/gunny/item/display/itemid/9225) ![](http://img.zing.vn/gn/images/data/Gunny%2017-10/vp70.png)
[[Hạnh phúc +3]](http://union.zing.vn/gunny/item/display/itemid/9325) ![](http://img.zing.vn/gn/images/data/Gunny%2017-10/vp71.png)
[[Hạnh phúc +4]](http://union.zing.vn/gunny/item/display/itemid/9425) ![](http://img.zing.vn/gn/images/data/Gunny%2017-10/vp72.png)
[[Hạnh phúc +5]](http://union.zing.vn/gunny/item/display/itemid/9525) ![](http://img.zing.vn/gn/images/data/Gunny%2017-10/vp73.png)
Sự kiện nhận được sự ủng hộ số đông các Gunner. Bởi từ đây các Gunner sẽ không phải lo nghĩ nhiều trong việc tìm kiếm chi phí để gia hạn thêm cho vật phẩm. Yên tâm lo cày cuốc, săn tìm đồ.
[Tích điểm đổi quà khi tạo mới thú cưng](http://gunny.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.hang-ngay.tao-moi-thu-cung-tich-diem-doi-qua-oi-troi-qua-da.3813.html):
Từ khi
[ra đời Gunny II](http://gunny.zing.vn/su-kien/mini/tong-hop-tinh-nang-gunny-ii.bai-viet.302.html), việc tạo mới thú cưng và trồng cây nuôi thú chỉ hoạt động ở trạng thái tiêu phí Xu. Kể từ nay, Gunner Việt đã có thể 1 công đôi việc với chức năng tích điểm khi tạo mới thú.
Khi tạo mới thú cưng Gunner có thể tích được điểm, với số điểm này có thể dùng để đổi lấy các vật phẩm trong Shop của nông trại, thật tiện lợi quá phải không nào.
*Tạo mới Pet sẽ tích lũy điểm* *Quả đổi điểm trong cửa hàng nông trại*
[Set đồ mới: Samurai siêu "độc"](http://gunny.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.hang-ngay.he-thong-vat-pham-moi-set-do-samurai-sieu-doc.3806.html):
"Độc", lạ, đẹp mắt, đó chính là Set đồ mới Samurai. Điều mà Samurai làm các Gunner bất ngờ nhất là ở cách sở hữu vật phẩm này. Không cần tốn 1 xu, chỉ cần tham gia sự kiện đi phó bản và chiến thắng các trận đấu thôi Samurai sẽ thuộc về các Gunner.
Không chỉ vẻ bề ngoài, Samurai còn gia tăng đủ sức mạnh khi có đủ bộ mà chưa có Set đồ nào tại Gunny Online có được điều đó.
*+300 HP và +10 công kích khi kết hợp đủ 3 món Nón, Giáp, Kiếm Samurai.* [NHẤN ĐỂ XEM CHI TIẾT VỀ SỰ KIỆN NÀY](http://gunny.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.hang-ngay.he-thong-vat-pham-moi-set-do-samurai-sieu-doc.3806.html)
Hãy cùng Gunny Online tiếp tục khám phá những bất ngờ sắp tới, bất ngờ tháng 11.

Server: Apache

Cache-Control: no-cache, no-cache, public, s-maxage=3800, no-cache, no-cache, no-cache

Set-Cookie: SERVERID=gameapp4; path=/


markdown:
Đối tác: Thi cong
mau biet thu dep sai gon
hoan hao| Chuyen thiet ke
nha xinh sai gon
dan dung | Cung cấp
máy bơm ebara chính hãng
và
máy bơm chìm nước thải giá rẻ
| Rèm châu âu chuyên cung cấp
rèm cửa
châu âu cung cấp
rèm cuốn
,
rèm gỗ
,
rèm vải
và
rèm văn phòng
giá sỉ
Đóng
Tạp Chí Nhà Xinh
Mẫu Nhà Đẹp
Kiến Trúc Đẹp
Nội Thất
Trang Trí Nhà
Phong Thủy
Video
Diễn Đàn
Tạp Chí Nhà Xinh
Mẫu Nhà Đẹp
Kiến Trúc Đẹp
Nội Thất
Trang Trí Nhà
Phong Thủy
Video
Diễn Đàn
Trang Chủ
Tác giả
Đăng bởi pasdo
pasdo
6 BÀI VIẾT
0 BÌNH LUẬN
Rao Vặt
Đồng hồ Casio 1200WHD
2 Tháng Tám, 2017
0
Rao Vặt
Viển cảnh cuộc sống tương lai
1 Tháng Tám, 2017
0
Rao Vặt
PC chơi game cấu hình cao
29 Tháng Bảy, 2017
0
Rao Vặt
Cấu hình máy tính chơi game giá rẻ
29 Tháng Bảy, 2017
0
Rao Vặt
Đồng hồ thông minh Finow Z10
29 Tháng Bảy, 2017
0
Rao Vặt
Phụ kiện thời trang Gia Lai
29 Tháng Bảy, 2017
0
tạp chí nhà xinh, biệt thự, nhà phố, nội thất
tạp chí thiết kế nhà đẹp

Cache-Control: max-age=0, private, no-store, no-cache, must-revalidate


markdown:
Trái tim nhân hiền
Giáo Hội dành tháng Sáu hằng năm để tôn vinh Thánh Tâm Chúa Giêsu. Thánh Tâm là biểu tượng của tình yêu Thiên Chúa đối với nhân loại. Thánh Gioan đã viết: “Người đã yêu thương họ (các môn đệ) đến cùng” (Ga,13,1). Ý niệm “đến cùng” này được chứng minh qua cái chết trên thập giá, cũng như qua việc trái tim của Chúa bị đâm thâu. Bởi trên thập giá, Chúa Giêsu đã trở nên người nghèo khó và đau khổ như những kẻ cùng cực nhất trên thế gian. Cũng trên thập giá, Trái tim Người đã mở ra, như một kho tàng phong phú, rộng mở để ban tặng hết những vật phẩm quý giá cho mọi người. Chính vì vậy, Giáo Hội ca tụng tình yêu của Chúa và tung hô: Ôi Trái tim nhân hiền!
Đức Giêsu là Ngôi Hai Thiên Chúa nhập thể làm người. Người đã chia sẻ phận người và đồng hành với con người còn mang nhiều khổ đau. Trong con người của Chúa Giêsu, trái tim vô hình của Thiên Chúa cao cả và trái tim hữu hình của con người hữu hạn đã trở nên một. Vì vậy, trái tim của Người vừa hàm chứa tình yêu bao la của Đấng tạo thành, vừa mang những thổn thức rung động của một con người. Trái tim ấy vừa yêu thương chúc lành, vừa đồng cảm trước nỗi khốn khó của con người. Các tác giả Phúc âm đều diễn tả Chúa Giêsu với những cảm xúc rất nhân loại, đồng thời có những nghĩa cử rất thiên linh. Người vỗ vai an ủi người mẹ trong đau khổ tang thương, đồng thời làm cho người con của bà đã chết được sống lại trong niềm vui của dân làng lối xóm; Người rơi lệ khi chứng kiến nỗi đau của thân nhân ông Lagiarô là người đã chết bốn ngày, đồng thời ra lệnh cho ông bước ra khỏi mồ trong sự ngạc nhiên thán phục của dân chúng. Qua lời giảng dạy và qua những phép lạ, Chúa Giêsu bày tỏ tình thương của Thiên Chúa. Qua con người của Đức Giêsu, chính Thiên Chúa cúi mình xuống, trở nên gần gũi con người để cảm thông và chia sẻ nỗi đau của kiếp nhân sinh.
Đức Giêsu là Đấng Thiên sai, đến trần gian để đem ơn cứu rỗi cho con người. Trong lời giáo huấn, Người lấy lại hình ảnh người mục tử của Cựu ước để diễn tả sứ mạng phục vụ con người. Người đã khẳng định: “Tôi là mục tử nhân lành…” (Ga 10, 11). “Mục tử nhân lành” có nghĩa là mục tử có đầy đủ mọi đức tính: bao dung, kiên trì, nhẫn nại, khiêm tốn, tận tình. Người mục tử chân chính bao giờ cũng lo cho đàn chiên và đặt lợi ích của đàn chiên là ưu tư hàng đầu. Trong suốt thời gian rao giảng Tin Mừng, Chúa Giêsu đã thể hiện là một mục tử nhân lành. Người luôn quan tâm giúp đỡ những ai đến với Người, bất luận đó là hạng người nào. Người đón tiếp những người tội lỗi, đối thoại với những người bất đồng ý kiến, thương xót những người cơ hàn khốn khổ. Hình ảnh một mục tử chăm sóc và chữa lành con chiên bệnh tật, nâng đỡ con chiên yếu đuối, cất công đi tìm con chiên lạc… đã thể hiện rõ nét nơi Chúa Giêsu.
Tiếp nối sứ mạng của Chúa Giêsu, Giáo Hội luôn quan tâm săn sóc người nghèo, nâng đỡ họ về tinh thần cũng như vật chất. Như vị Ngôn sứ thành Nagiarét đã cần mẫn rảo khắp xứ Palestina để loan báo Tin Mừng, hai ngàn năm qua, Giáo Hội không ngừng đến với mọi nền văn hóa, đối thoại với mọi hệ thống chính trị, nâng đỡ và cứu giúp những người đau khổ, là nạn nhân của chiến tranh, nghèo đói và kỳ thị. Khi loan báo Tin Mừng qua nhiều ngả đường khác nhau, nhất là bằng những hoạt động bác ái, Giáo Hội trình bày tình thương của Thiên Chúa. Tình thương ấy thể hiện qua Đức Giêsu Kitô. Ai đón nhận Đức Giêsu là đón nhận tình thương của Thiên Chúa. Ai thực hành giáo huấn của Đức Giêsu là góp phần diễn tả hình ảnh của Thiên Chúa, vì Thiên Chúa là tình yêu.
Chúa Giêsu đã về trời sau khi hoàn tất sứ mạng Thiên Sai, nhưng Người vẫn hiện diện giữa chúng ta như lời Người đã hứa: “Này đây, Thày ở với anh em mọi ngày cho đến tận thế” (Mt 28,20). Người hiện diện để tiếp tục tỏ bày tình yêu thương đối với nhân loại. Người ở giữa chúng ta để cùng vác thập giá với chúng ta giữa cuộc sống đầy lao nhọc và gian nan khốn khổ. “Hãy đến với Ta tất cả, hỡi những ai khó nhọc và gánh nặng, Ta sẽ nâng đỡ bổ sức cho các ngươi. Hãy mang lấy ách của Ta và hãy học cùng Ta, vì Ta hiền lành và khiêm nhượng trong lòng, và tâm hồn các ngươi sẽ gặp được bình an. Vì ách của Ta thì êm ái và gánh của Ta thì nhẹ nhàng” (Mt 11,28-30). Mỗi chúng ta đều đã hơn một lần trải nghiệm điều này, là nếu trao gửi những lắng lo cho Chúa và trông cậy tín thác nơi Người, Người sẽ nâng đỡ ủi an chúng ta. Gánh nặng cuộc đời vì thế mà bớt đắng cay. Cuộc sống trở nên nhẹ nhàng và lạc quan hơn.
Việc tôn sùng Thánh Tâm Chúa không chỉ nhằm nhắc cho chúng ta một câu chuyện dĩ vãng xa xưa, nhưng mời gọi chúng ta hãy sống cụ thể sứ điệp yêu thương trong cuộc sống hằng ngày. Lời Chúa Giêsu căn dặn các tông đồ vào lúc cuối bữa tiệc ly cũng là lời Chúa căn dặn mỗi người tín hữu chúng ta: “Nếu Thày là Thày và là Chúa mà còn rửa chân cho anh em, thì anh em cũng phải rửa chân cho nhau” (Ga 13,14). Đó chính là bài học yêu thương mà Chúa Giêsu muốn để lại cho chúng ta, để rồi mọi thế hệ, bất cứ nơi đâu và trong bất kỳ hoàn cảnh nào, khi chúng ta thực thi đức yêu thương là chúng ta làm cho người khác nhận biết Chúa.
“Lạy Chúa Giêsu hiền lành và khiêm nhường trong lòng, xin uốn lòng chúng con nên giống trái tim Chúa” (Kinh cầu Trái Tim). Lời cầu nguyện rất đơn sơ này diễn tả mong ước cho mỗi người tín hữu trở thành hình ảnh sống động của Chúa Giêsu giữa trần gian. Hãy sống với nhau bằng trái tim, để làm cho cuộc sống này thấm đượm yêu thương. Hãy phản ánh “Trái tim nhân hiền” của Chúa Giêsu qua lời nói và việc làm hằng ngày. Một khi mang trong mình trái tim giống trái tim của Chúa, chúng ta sẽ dễ dàng kết nối yêu thương với mọi người và làm cho yêu thương lan tỏa trong cuộc sống hôm nay.
Tháng Thánh Tâm Chúa Giêsu 2017


markdown:
sign in/ sign up
PHIM 2016
Phim 2016
Phim 2015
Phim 2014
Phim 2013
Phim 2012
Phim 2011
Phim 2010
Phim 2009
Phim 2008
Phim 2007
Phim 2006
Phim 2005
THỂ LOẠI
Error: 403: HTTP/1.1 403 Forbidden
QUỐC GIA
Phim Kang Ji Woo › Page 1 /
Filter
Error: 403: HTTP/1.1 403 Forbidden
SIGN IN
FOR A BETTER EXPERIENCE
UPDATE ACCOUNT
MOVIE BOX
Sign in
|
Sign up
|
Forgotten?
Google
Facebook


markdown:
*Có nên sử dụng đồng hồ ORIENT cơ?*
Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng đồng hồ của thương hiệu này bởi
[đồng hồ ORIENT - niềm tự hào của Nhật bản](http://hdwatch.com.vn/dong-ho-orient-niem-tu-hao-cua-nhat-ban-1-2-43156.html). Mỗi dòng đồng hồ lại có những ưu điểm riêng nổi bật.
**Đồng hồ ORIENT cơ** chính là chiếc đồng hồ tự động, không dùng pin mà chạy bằng năng lượng của dây cót do bánh đà hoặc lên dây cót bằng tay. *Đồng hồ ORIENT cơ*
Sai số cho phép của đồng hồ ORIENT cơ tương đối thấp nằm trong khoảng từ -5s đến 10s/ ngày. Cách định giờ của loại đồng hồ này phụ thuộc vào sự tác động của một bánh xe cân bằng.
Tuy nhiên nếu chiếc
**đồng hồ ORIENT cơ** bị rơi hay va đập lớn sẽ gây ra các ảnh hưởng tương đối lớn, nó sẽ làm cho đồng hồ bị sốc dễ gây ra hỏng hóc. *Đồng hồ ORIENT nam*
Đồng hồ ORIENT cơ có chuyển động kim dây mượt và đẹp hơn rất nhiều đồng hồ điện tử bời kim dây nó không bị giật
Trên đây chính là một số gợi ý về cách
__ cơ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm những đồng hồ ORIENT__

Access-Control-Allow-Methods: POST

Cache-Control: private, must-revalidate


markdown:
**Thư cảm ơn và thỉnh nguyện**
Lưỡng viện Quốc Hội Hoa Kỳ
Lưỡng viện Quốc Hội Hoa Kỳ
Việt Nam, ngày 06 tháng 8 năm 2007
Kính gửi Bà Chủ tịch và toàn thể Quý Dân biểu Hạ viện Hoa Kỳ.
Kính gửi Ông Chủ tịch và toàn thể Quý Nghị sĩ Thượng viện Hoa Kỳ.Chúng tôi, đại diện cho những người Việt Nam trong và ngoài nước đã ký tên vào bản “Tuyên Ngôn Tự Do Dân Chủ Cho Việt Nam 2006” (gọi tắt là Khối 8406) xin gởi đến Quý Lưỡng viện Quốc Hội Hoa kỳ bức thư này để bày tỏ sự ủng hộ tuyệt đối và lời cảm ơn chân thành của chúng tôi đối với “Dự luật Nhân quyền năm 2007 cho Việt Nam” (H.R 3096) mà ngài Dân biểu Chris Smith đã đệ nạp và vừa được Uỷ ban Đối ngoại Hạ viện chấp thuận ngày 31-7-2007.Kính thưa Quý Dân biểu và Nghị sĩ Quốc hội Hoa Kỳ, Đảng cộng sản Việt Nam đã đưa chủ nghĩa Marx-Lenin phi nhân bản và phản dân tộc vào đất nước chúng tôi bằng con đường bạo lực. Bởi vậy hơn 60 năm qua, đảng này đã dùng mọi thủ đoạn từ lừa mị đến khủng bố để chiếm giữ chính quyền, dìm nhân dân Việt Nam vào cảnh nghèo đói, biến đất nước Việt Nam thành một xã hội tràn ngập bất công, tham nhũng, tụt hậu trên mọi phương diện so với mặt bằng chung của thế giới và so với khả năng thăng tiến của dân tộc chúng tôi.Không phải vì thế mà nhân dân Việt Nam chẳng biết phản kháng!Nhân dân Việt Nam chúng tôi mà đại diện là những văn nghệ sỹ đòi được tự do sáng tác, đòi được trung thành phản ảnh hiện thực xã hội, đã đứng lên đương đầu với nhà cầm quyền độc tài đảng trị kìm hãm văn hoá, kìm kẹp dân trí trong thời kỳ “Nhân văn giai phẩm” (1956-1959).Nhân dân Việt Nam chúng tôi mà đại diện là những nhân sỹ, trí thức, cán bộ, đảng viên cộng sản phản tỉnh đã đứng lên đấu tranh chống chế độ độc tài đảng trị trong thời kỳ “Vụ án Xét lại chống đảng” (thập niên 1960) Nhân dân Việt Nam chúng tôi mà một nửa ở miền Nam đã kiên cường anh dũng và chịu bao hy sinh để chống lại sự bành trướng của chủ nghĩa và đế quốc cộng sản toàn trị từ những năm 1954 đến 1975.Do đất nước bị nhà cầm quyền độc tài cộng sản đóng cửa ra thế giới văn minh, tiến bộ thời bấy giờ, cũng như do những oái oăm của lịch sử lẫn nền chính trị hiện đại, mọi phản ứng chính đáng của tất cả các thành phần dân tộc chúng tôi đều đã bị bẻ gãy, mọi nguyện vọng chính đáng của toàn thể nhân dân chúng tôi đều đã bị dập tắt.Tuy nhiên nhân dân Việt Nam vẫn không khuất phục.Bắt đầu thập niên 80 của thế kỷ trước đến nay, từ nhiều cá nhân đơn lẻ bất đồng chính kiến với nhà cầm quyền độc tài, đã hình thành một phong trào đấu tranh đòi Tự Do - Dân Chủ - Nhân Quyền bằng hình thức ôn hoà bất bạo động, mà đại diện là nhiều hội đoàn, tổ chức, chính đảng… trong đó có Khối 8406 chúng tôi.Lịch sử không thể tái diễn những bất hạnh mà nhân dân Việt Nam chúng tôi phải gánh chịu trong quá khứ! Lịch sử chỉ ra rằng chủ nghĩa và chế độ cộng sản đã bị phá sản từ lý thuyết đến thực tiễn, đồng thời cho thấy đất nước nào muốn phát triển thì cần phải có một thể chế chính trị đa nguyên, nơi mà Tự Do và Nhân Quyền của công dân theo tiêu chuẩn chung của nhân loại được thừa nhận, nơi mà mỗi công dân có quyền và có điều kiện phát huy tối đa năng lực của mình vì hạnh phúc bản thân và cho sự thăng tiến đất nước trên mọi phương diện: kinh tế, văn hoá, tôn giáo, khoa học, chính trị, xã hội…Do nhu cầu cấp bách để tồn tại, đảng CSVN trong những năm gần đây đã chịu hoà nhập với thế giới về kinh tế. Tuy nhiên chính thể độc tài này muốn dùng sự phát triển mức sống vật chất của người dân để bao biện và tiếp tục nắm giữ quyền lực, bất chấp nguyện vọng dân chủ của nhân dân, bất luận xu thế phát triển của lịch sử nhân loại, bất cần bài học lịch sử mà Nga-xô và các nước cộng sản Đông-Âu đã phải lãnh. Họ không chịu hiểu rằng một khi quyền tự do dân chủ của dân tộc bị mất, thì khả năng mưu cầu hạnh phúc của nhân dân cũng chẳng có. Vấn đề dân oan khiếu kiện triền miên, tai nạn giao thông vô số, môi sinh ô nhiễm trầm trọng là những thí dụ điển hình. Họ cố quên rằng nhân dân Việt Nam đã có những nhu cầu mới.Nhân dân Việt Nam đòi hỏi đất nước phải phát triển về kinh tế song song với phát triển về chính trị. Nhân dân Việt Nam đòi hỏi có cơm ăn, áo mặc song song với có tự do, dân chủ, pháp quyền. Nhân dân Việt Nam đòi hỏi có đầy đủ mọi quyền công dân, trong đó có quyền lựa chọn thể chế chính trị, tự mình bầu ra một chính phủ thực sự của dân, do dân, vì dân, đồng thời cũng tự mình tổ chức, xây dựng cơ chế giám sát chính phủ này để giảm thiểu những rủi ro tác hại đến tốc độ phát triển đất nước. Có thế, đất nước Việt Nam mới phồn vinh mà dân tộc chúng tôi cũng góp công sức, trí tuệ được vào sự thăng tiến của toàn nhân loại. Đòi hỏi đó, đến nay nhân dân Việt Nam vẫn chưa được đáp ứng, thỏa mãn. Bởi lẽ nhân dân chúng tôi đã gặp phải một nhà cầm quyền lạc hậu, bảo thủ, tham quyền cố vị, đúng như ngài Dân biểu Cộng hoà Dana Rorahbacher từng phát biểu: “
*Chúng ta đang giao tiếp với một chế độ ăn cướp. Có người cho rằng cứ giao tiếp kinh tế với họ thì rồi đây ta có thể thuần hoá được con thú hoang dại… Chúng ta từng làm mọi cách để giao tiếp về kinh tế, nhưng đã không thành công. Muốn cho những bạo chúa khắp thế giới biết tôn trọng nhân quyền hơn, chúng ta không chỉ có đưa tiền cho họ để họ có dịp thủ lợi. Muốn cho các bạo chúa này biết tôn trọng nhân quyền hơn, thì cách duy nhất là biểu thị sự phẫn nộ của người Mỹ và của mọi người yêu chuộng tự do khắp thế giới…*” **Kính thưa toàn thể Quý vị.Hợp chủng quốc Hoa Kỳ, nơi ra đời bản** **Tuyên Ngôn Độc Lập**của Tổng thống Thomas Jefferson vào thời phần lớn quốc gia trên hành tinh đang sống trong tăm tối và nô lệ, không chỉ hiển thị nguyện ước Tự Do, Nhân Quyền, Pháp Trị của nhân dân Quý Quốc mà còn hiển thị khát vọng của tất cả các dân tộc trên thế giới. Từ đó đến nay, với truyền thống dân chủ của mình, Nhân dân, Quốc hội và Chính phủ Hoa Kỳ đã không ngừng dùng mọi hình thức ngăn chặn chủ nghĩa cộng sản (chủ nghĩa mà Nghị viện Châu Âu đã lên án là “tội ác chống nhân loại” qua Nghị quyết 1481 ngày 25-01-2006), và bênh vực phần còn lại của thế giới đang bị kìm hãm trong các thể chế độc tài. Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học, kỹ thuật do những quốc gia có Tự do Nhân quyền đem đến, trái đất trở nên nhỏ bé đến độ tất cả mọi quốc gia đều là láng giềng của nhau, liên đới cùng nhau, tất cả các dân tộc đã có hạnh phúc phải quan tâm đến các dân tộc còn bất hạnh. Trên tinh thần cao cả đó, “Dự luật Nhân Quyền 2007 cho Việt Nam” do ngài Dân biểu Chris Smith đề xướng đã ra đời, khiến chúng tôi hết sức tri ân và mừng rỡ. Dù chưa thể lường trước được, chúng tôi vẫn khẳng định dự luật này sẽ có hiệu quả tích cực đến tiến trình dân chủ hoá Việt Nam nếu được Quý Lưỡng Viện chấp thuận và thi hành. Trong khuynh hướng chung của thế giới văn minh và khát vọng chung của toàn dân Việt, chúng tôi đại diện cho mọi thành viên Khối 8406 trong lẫn ngoài nước kính gửi đến Quý ngài Chủ tịch cùng mọi thành viên Lưỡng Viện Quốc hội Hoa Kỳ lá thư này với ước mong “Dự Luật nhân quyền 2007 cho Việt Nam” (H.R. 3096) được hoàn toàn chấp thuận, ngõ hầu mục tiêu Tự do-Dân chủ-Nhân quyền-Pháp trị mà dân tộc chúng tôi đang quyết tâm đạt tới nhanh chóng trở thành hiện thực. Từ đó, quyền lợi của Nhân dân, uy tín của Quốc hội và sức mạnh của Chính phủ Hoa Kỳ càng được nâng cao trên trường quốc tế.Chúng tôi cũng nhân cơ hội này xin cảm ơn hai Nữ Dân biểu Loretta Sanchez và Zoe Lofgren đã hết lòng bênh vực dân oan trong thời gian vừa qua, cảm ơn nguyên đại sứ Michael Marine vì đã có cố gắng hỗ trợ phong trào dân chủ tại Việt Nam, đồng thời bày tỏ kỳ vọng vị tân đại sứ Michael Michalak sẽ nỗ lực nhiều hơn nữa cho công cuộc đấu tranh giành tự do dân chủ tại đất nước mà Ông đang được phái tới để đại diện Hoa Kỳ.Chúng tôi cũng đề nghị Chính giới Hoa Kỳ hãy thành lập một Ủy ban quốc tế do Hội đồng Nhân quyền của Liên Hiệp Quốc điều hành để thường xuyên đến Việt Nam điều tra về tình trạng áp bức, trù dập, giam cầm, thủ tiêu các chiến sĩ dân chủ, các chức sắc đối kháng, các dân oan khiếu kiện, các công nhân đình công vốn đã, đang hoặc sẽ trở thành tù nhân chính trị dù nhà cầm quyền CSVN luôn gian trá gọi là tù nhân hình sự. Chúng tôi cũng ước mong chính giới Hoa Kỳ sẽ tích cực ủng hộ cho Dự thảo Hiến chương Nhân quyền của tổ chức ASIAN để nó được hình thành và đi vào cuộc sống.Chúng tôi xin chân thành cảm ơn và kính gửi đến toàn thể Quý vị lời chào trân trọng. *Làm tại Việt* *Nam* *ngày 06-08-2007*Đại diện lâm thời Khối 8406 *Kỹ sư Đỗ Nam Hải, Sài Gòn* *Cựu sĩ quan Trần Anh Kim, Thái Bình* *Linh mục Phan Văn Lợi, Huế* *Nhà văn Nguyễn Xuân Nghĩa, Hải Phòng* [TRỞ VỀ](http://khoi8406vn.blogspot.com/2008/03/blog8406.html)
TRANG ĐẦU TIÊN
TRANG ĐẦU TIÊN
______________________________________________________


markdown:
Giải tennis hữu nghị của Hội hữu nghị Việt Séc 2015
Số lượt truy cập:
4696994
Trang tin điện tử Hội hữu nghị Việt Nam - Séc (Copyright © 2012)
Cơ quan chủ quản: Hội hữu nghị Việt Nam - Séc
Giấy phép số: 216/GP-TTĐT ngày 22/10/2008 của Cục quản lý PT,TT và TTĐT – Bộ Thông tin và Truyền thông
Người chịu trách nhiệm chính: TS. Nguyễn Minh Hồng - Chủ tịch Hội
Địa chỉ: 105A Quan Thánh - Hà Nội; Điện thoại: (84) 08044136 Fax: (84-4) 38432756
Website: http://www.hoivietsec.org.vn
Email: vanphong@hoivietsec.org.vn

Set-Cookie: CAKEPHP=66jha0n3ve3rfvt385pb8m51k3; expires=Wed, 23-Aug-2017 17:25:43 GMT; path=/

Via: 1.1 varnish