text:
Anh Thiên (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) đang cân nhắc mua lại 5 căn hộ dự án chung cư tọa lạc trên đường Nam Hòa, quận 9 đang xây dở dang và đình trệ 5 năm qua.
Nguyên nhân anh Thiên chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ đến mức không tưởng. Nhà đầu tư này phân tích: "Biết là tiền nào thì của ấy. 5 căn hộ này ở thời gian thị trường nóng sốt có giá 1.300 USD mỗi m2, vài năm nay đã giảm còn một nửa vì chưa thấy ngày về đích. Nhưng rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi không ngại thử".Anh Thiên chia sẻ người bán cho anh là chỗ quen biết, từng tham gia thi công dự án này nhưng chủ đầu tư gán căn hộ trả nợ do không đủ tiền thanh toán. Cần vốn để đầu tư vào kênh khác và cũng không muốn phải đau đầu thêm vì kiện tụng nên người này mới bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn tỷ bạc mà mua được 5 căn, anh Thiên thừa nhận suất đầu tư đầy rủi ro nhưng nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ săn được món hời. "Huống chi tôi không ôm một mình, sẽ chia hàng lại cho vài mối nên cũng giảm bớt lo lắng", anh Thiên cho hay.
Kịch bản mà nhà đầu tư này tự vạch ra cho mình là gom hàng rẻ rồi chờ đợi các động thái tiếp theo của chủ đầu tư. Sẵn sàng chấp nhận tình huống xấu nhất là dự án có thể bị đình trệ lâu hơn nữa, kéo dài dăm bảy năm miễn sao cuối cùng lấy được nhà. "Tôi không tin là dự án xây xong phần thô mà hàng trăm khách hàng để yên cho chủ đầu tư né tránh. Tôi tin bằng mọi giá dự án sẽ được tái khởi động trở lại", người này nhận xét.
Đi săn bất động sản bán tháo giá bèo như anh Thiên không phải là hiếm. Có nhiều người chấp nhận rủi ro để mua hàng rẻ theo kiểu "điếc không sợ súng". Quan điểm của các nhà đầu tư mạo hiểm này là phải tham lam khi người khác sợ hãi.Anh Liêm (ngụ quận Tân Bình, TP HCM) cũng mua một lượt 3 căn hộ chung cư Gia Phú quận Thủ Đức khi được môi giới chào bán từ một tỷ đồng xuống còn 500 triệu đồng một căn. Vị chi nhà đầu tư này mua 3 căn hộ với giá 1,5 tỷ đồng. Người này khẳng định: "Hàng rẻ chắc chắn là có vấn đề nhưng khi nó rẻ tới mức đã đến đáy rồi thì mua nó không còn cảm giác lo lắng hay sợ hãi nữa. Cũng như chứng khoán thôi, có người bán tháo thì ắt có người bắt đáy", anh Liêm giải thích.
Tuy nhiên, với các chuyên gia, việc đi mua dự án bán tháo không đơn giản chỉ dựa vào giá cả bởi vì trên thị trường thứ cấp vẫn thường xuyên xảy ra cảnh tưởng là mua rẻ hóa ra lại đắt.
Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho biết: "Trên thị trường có không ít nhà đầu tư săn bất động sản bán tháo với giá bèo nhưng tôi không cho rằng đây là quyết định sáng suốt. Nên nhớ tiền nào của ấy. Cũng như thức ăn rẻ thì không thể có đầy đủ dưỡng chất, thậm chí có hại cho sức khỏe. Cần cảnh giác với kiểu bán tháo nhà đất kiểu này".
Ông Lộc kể, cách đây gần 2 năm sàn địa ốc của ông cũng được chào mời mua 5 căn hộ giảm giá 50% nhưng khi thẩm định dự án, nhận thấy mức giá bán quá vô lý nên khách lắc đầu từ chối. Nào ngờ chỉ trong vòng 12 tháng sau, xuất hiện hàng loạt thông tin các căn hộ này bị bán trùng cho nhiều người. "Tôi giữ vững quan điểm của mình, bất động sản không phải thị trường dành cho hàng đại hạ giá. Siêu rẻ sẽ gắn liền với siêu rủi ro", ông Lộc nhấn mạnh.
Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB Lê Tấn Hòa cho rằng nếu các nhà đầu tư muốn săn hàng rẻ có thể tìm đến những tài sản phát mãi ở ngân hàng sẽ đầy đủ pháp lý và cũng rất nhiều sự lựa chọn. Không nhất thiết phải mạo hiểm gom bất động sản trên thị trường thứ cấp khi số phận dự án không biết trôi nổi đến bao giờ vì nhiều khả năng tưởng rẻ lại hóa đắt, thậm chí là mất trắng.
theo Vũ Lê
Taihanoi.com.vn ( Sưu tầm )
Không có nhận xét nào:

markdown:
## Anh Thiên (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) đang cân nhắc mua lại 5
[căn hộ dự án chung cư](http://www.taihanoi.com.vn/2014/10/san-bat-ong-san-ban-thao.html) tọa lạc trên đường Nam Hòa, quận 9 đang xây dở dang và đình trệ 5 năm qua.
### Nguyên nhân anh Thiên chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ đến mức không tưởng. Nhà đầu tư này phân tích: "Biết là tiền nào thì của ấy. 5 căn hộ này ở thời gian thị trường nóng sốt có giá 1.300 USD mỗi m2, vài năm nay đã giảm còn một nửa vì chưa thấy ngày về đích. Nhưng rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi không ngại thử".Anh Thiên chia sẻ người bán cho anh là chỗ quen biết, từng tham gia thi công dự án này nhưng chủ đầu tư gán căn hộ trả nợ do không đủ tiền thanh toán. Cần vốn để đầu tư vào kênh khác và cũng không muốn phải đau đầu thêm vì kiện tụng nên người này mới bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn tỷ bạc mà mua được 5 căn, anh Thiên thừa nhận suất đầu tư đầy rủi ro nhưng nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ săn được món hời. "Huống chi tôi không ôm một mình, sẽ chia hàng lại cho vài mối nên cũng giảm bớt lo lắng", anh Thiên cho hay.
Kịch bản mà nhà đầu tư này tự vạch ra cho mình là gom hàng rẻ rồi chờ đợi các động thái tiếp theo của chủ đầu tư. Sẵn sàng chấp nhận tình huống xấu nhất là dự án có thể bị đình trệ lâu hơn nữa, kéo dài dăm bảy năm miễn sao cuối cùng lấy được nhà. "Tôi không tin là dự án xây xong phần thô mà hàng trăm khách hàng để yên cho chủ đầu tư né tránh. Tôi tin bằng mọi giá dự án sẽ được tái khởi động trở lại", người này nhận xét.
![]()
|Trên thị trường thứ cấp một dự án đình trệ đang được bán tháo với giá rẻ hơn một nửa tại quận 9. Ảnh: Vũ Lê|
#### Đi săn bất động sản bán tháo giá bèo như anh Thiên không phải là hiếm. Có nhiều người chấp nhận rủi ro để mua hàng rẻ theo kiểu "điếc không sợ súng". Quan điểm của các nhà đầu tư mạo hiểm này là phải tham lam khi người khác sợ hãi.Anh Liêm (ngụ quận Tân Bình, TP HCM) cũng mua một lượt 3 căn hộ chung cư Gia Phú quận Thủ Đức khi được môi giới chào bán từ một tỷ đồng xuống còn 500 triệu đồng một căn. Vị chi nhà đầu tư này mua 3 căn hộ với giá 1,5 tỷ đồng. Người này khẳng định: "Hàng rẻ chắc chắn là có vấn đề nhưng khi nó rẻ tới mức đã đến đáy rồi thì mua nó không còn cảm giác lo lắng hay sợ hãi nữa. Cũng như chứng khoán thôi, có người bán tháo thì ắt có người bắt đáy", anh Liêm giải thích.
Tuy nhiên, với các chuyên gia, việc đi mua dự án bán tháo không đơn giản chỉ dựa vào giá cả bởi vì trên thị trường thứ cấp vẫn thường xuyên xảy ra cảnh tưởng là mua rẻ hóa ra lại đắt.
Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho biết: "Trên thị trường có không ít nhà đầu tư săn bất động sản bán tháo với giá bèo nhưng tôi không cho rằng đây là quyết định sáng suốt. Nên nhớ tiền nào của ấy. Cũng như thức ăn rẻ thì không thể có đầy đủ dưỡng chất, thậm chí có hại cho sức khỏe. Cần cảnh giác với kiểu bán tháo nhà đất kiểu này".
Ông Lộc kể, cách đây gần 2 năm sàn địa ốc của ông cũng được chào mời mua 5 căn hộ giảm giá 50% nhưng khi thẩm định dự án, nhận thấy mức giá bán quá vô lý nên khách lắc đầu từ chối. Nào ngờ chỉ trong vòng 12 tháng sau, xuất hiện hàng loạt thông tin các căn hộ này bị bán trùng cho nhiều người. "Tôi giữ vững quan điểm của mình, bất động sản không phải thị trường dành cho hàng đại hạ giá. Siêu rẻ sẽ gắn liền với siêu rủi ro", ông Lộc nhấn mạnh.
Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB Lê Tấn Hòa cho rằng nếu các nhà đầu tư muốn săn hàng rẻ có thể tìm đến những tài sản phát mãi ở ngân hàng sẽ đầy đủ pháp lý và cũng rất nhiều sự lựa chọn. Không nhất thiết phải mạo hiểm gom bất động sản trên thị trường thứ cấp khi số phận dự án không biết trôi nổi đến bao giờ vì nhiều khả năng tưởng rẻ lại hóa đắt, thậm chí là mất trắng.
theo Vũ Lê
Taihanoi.com.vn ( Sưu tầm )
## Không có nhận xét nào:

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Cache-Control: private, max-age=0

X-Robots-Tag: all

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE


text:
۞: Môn sinh HỒ TIẾN TRIỂN (Tánh Linh, Bình Thuận)
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
tôi đi du lịch bỏ tập 3 ngày vậy có ảnh hưởng gì không nếu có tôi phải làm sao
Là người tham gia môn học và thường xuyên tập luyện, nhưng có một điều tôi băn khoăn, tìm hiểu trên các trang web về Đức Ngài Tổ sư Dasira Narada và Ngài Narada maha thera. Được biết Ngài Narada Thera là đệ nhị được Ngài Dasira Narada truyền giáo cho môn Thiền định nhân điện mà hiện nay chúng ta đang được Theo học. Tuy nhiên ở một số trang web trình bày về thân thế của ngài Narada Maha Thera lại không nói gì có mối quan hệ với ngài Tổ sư Dasira Narada.
Một điểm nữa.. môn trường sinh đạo này được truyền giáo lại là của Ông Huỳnh Văn Trạng ( người Sài Gòn) ông là công nhân đóng tàu . Theo tài liệu thì nói không biết ông có được truyền giáo từ môn Thiền đạo của Ngài Đasira Narada hay không .? Vậy chúng ta đang tập thiền đây theo các Minh sư truyền giáo là môn Thiền của Đức Ngài Đasira Narada. Và mỗi khi thiền chúng ta cũng vẫn thường tâm niệm về Ngài . Vậy cuối cùng chính xác môn Thiền nhân điện này là của ai . Rất mong ban biên tập trang có thể cho biết thông tin chính xác hơn .

markdown:
**۞: **Môn sinh HỒ TIẾN TRIỂN (Tánh Linh, Bình Thuận)
**Những tin mới hơn** **Những tin cũ hơn** [tôi đi du lịch bỏ tập 3 ngày vậy có ảnh hưởng gì không nếu có tôi phải làm sao](/site/vi/news/Khoa-hoc-Kham-Pha/thuc-hu-ngoi-thien-chua-benh-2597.html#idcomment) [Là người tham gia môn học và thường xuyên tập luyện, nhưng có một điều tôi băn khoăn, tìm hiểu trên các trang web về Đức Ngài Tổ sư Dasira Narada và Ngài Narada maha thera. Được biết Ngài Narada Thera là đệ nhị được Ngài Dasira Narada truyền giáo cho môn Thiền định nhân điện mà hiện nay chúng ta đang được Theo học. Tuy nhiên ở một số trang web trình bày về thân thế của ngài Narada Maha Thera lại không nói gì có mối quan hệ với ngài Tổ sư Dasira Narada. Một điểm nữa.. môn trường sinh đạo này được truyền giáo lại là của Ông Huỳnh Văn Trạng ( người Sài Gòn) ông là công nhân đóng tàu . Theo tài liệu thì nói không biết ông có được truyền giáo từ môn Thiền đạo của Ngài Đasira Narada hay không .? Vậy chúng ta đang tập thiền đây theo các Minh sư truyền giáo là môn Thiền của Đức Ngài Đasira Narada. Và mỗi khi thiền chúng ta cũng vẫn thường tâm niệm về Ngài . Vậy cuối cùng chính xác môn Thiền nhân điện này là của ai . Rất mong ban biên tập trang có thể cho biết thông tin chính xác hơn .](/site/vi/news/Kien-Thuc-Can-Ban/tien-si-dasira-narada-nguoi-khai-sang-mon-truong-sinh-hoc-2134.html#idcomment)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Language: vi

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Pragma: no-cache

X-Crawler-Content-Encoding: gzip

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Set-Cookie: nv4c_v4JMy_nvvithemever=deleted; Expires=Thu, 01 Jan 1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; Domain=truongsinhhocds.com; Path=/site/; Secure; HttpOnly

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked


text:
Mời các bạn Xem Tạp chí Toán học và Tuổi trẻ số 434 tháng 8 năm 2013 với một số nội dung tiêu biểu:
- Kỳ thi Olympic Toán quốc tế lần thứ 54 tại Colombia và thành tích của đội tuyển Việt Nam (3 vàng của Võ Anh Đức, Phạm Tuấn Huy, Cấn Trần Thành Trung)
- Thiết lập các bất đẳng thức từ các hằng đẳng thức và áp dụng của tác giả Chu Tấn
- Một cách giải khác cho câu III (câu hệ phương trình) trong đề thi tuyển sinh đại học khối A A1 năm 2013
- Đề thi tuyển sinh vào lớp 10 chuyên KHTN Hà Nội
- Huớng dẫn giải đề thi tuyển sinh vào lớp 10 chuyên ĐHSP Hà Nội
- Sử dụng hệ thặng dư để giải toán
- Dãy Fibonaci trong thị trường chứng khoán
Đây là file chia sẻ bởi nguoithay vn. Mình xin sưu tầm và gửi đến các bạn để các bạn có điều kiện tham khảo tạp chí thtt số 434 mới.
Link để tải Tạp chí Toán học và Tuổi trẻ số 434 tháng 8 năm 2013
Thông tin: 27.8 Mb
Địa chỉ Download: Tap chi toan hoc tuoi tre so 434 8 2013
Tìm ở Google:
Địa chỉ Download: Tap chi toan hoc tuoi tre so 434 8 2013
Tìm ở Google:
- xem báo toán học tuổi trẻ số 434
- tap chi toan hoc tuoi tre thang 8 nam 2013
Không có nhận xét nào:
Xin vui lòng để lại vài dòng nhận xét hoặc đánh giá có nội dung. Sự quan tâm, chia sẻ của quý độc giả sẽ tạo ra những trải nghiệm tuyệt vời cho cộng đồng bạn đọc cả nước.

markdown:
Mời các bạn Xem
**Tạp chí Toán học và Tuổi trẻ số 434 tháng 8 năm 2013**với một số nội dung tiêu biểu:
- Kỳ thi Olympic Toán quốc tế lần thứ 54 tại Colombia và thành tích của đội tuyển Việt Nam (3 vàng của Võ Anh Đức, Phạm Tuấn Huy, Cấn Trần Thành Trung)
- Thiết lập các bất đẳng thức từ các hằng đẳng thức và áp dụng của tác giả Chu Tấn
- Một cách giải khác cho câu III (câu hệ phương trình) trong đề thi tuyển sinh đại học khối A A1 năm 2013
- Đề thi tuyển sinh vào lớp 10 chuyên KHTN Hà Nội
- Huớng dẫn giải đề thi tuyển sinh vào lớp 10 chuyên ĐHSP Hà Nội
- Sử dụng hệ thặng dư để giải toán
- Dãy Fibonaci trong thị trường chứng khoán
![]()
## Link để tải Tạp chí Toán học và Tuổi trẻ số 434 tháng 8 năm 2013
Thông tin: 27.8 Mb
Địa chỉ Download:
Địa chỉ Download:
[Tap chi toan hoc tuoi tre so 434 8 2013](http://book.vietmaths.com/2013/10/download-mathematics-and-youth-magazine.html) **Tìm ở Google:**
- xem báo toán học tuổi trẻ số 434
- tap chi toan hoc tuoi tre thang 8 nam 2013
## Không có nhận xét nào:
Xin vui lòng để lại vài dòng nhận xét hoặc đánh giá có nội dung. Sự quan tâm, chia sẻ của quý độc giả sẽ tạo ra những trải nghiệm tuyệt vời cho cộng đồng bạn đọc cả nước.


text:
Unic URW-706 - Cẩu Chân Nhện 6 tấn. Có thể nâng 6 tấn ở 3m và chiều cao móc là 19.5m. URW 706 có tải trọng cao nhất trong phân khúc Cẩu chân Nhện Unic.
Cẩu chân nhện, hoạt động linh hoạt, ứng dụng rộng rãi trong nghành xây dựng, xây lắp điện, xây lắp nhà xưởng...
Liên hệ: Mr Hoàng
Mobile: 0975.543.518. – Phục vụ nhiệt tình - Giá rẻ nhất – Giao xe nhanh nhất.

markdown:
Unic URW-706 - Cẩu Chân Nhện 6 tấn. Có thể nâng 6 tấn ở 3m và chiều cao móc là 19.5m. URW 706 có tải trọng cao nhất trong phân khúc Cẩu chân Nhện Unic.
**Cẩu chân nhện, hoạt động linh hoạt, ứng dụng rộng rãi trong nghành xây dựng, xây lắp điện, xây lắp nhà xưởng...**
Liên hệ: Mr Hoàng
Mobile: 0975.543.518. – Phục vụ nhiệt tình - Giá rẻ nhất – Giao xe nhanh nhất.

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache/2.4.23 (Unix) OpenSSL/1.0.1e-fips mod_bwlimited/1.4

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Connection: close