text:
Home
HH2 Bắc Hà
Mặt bằng căn hộ hh2 bắc hà
VOV Mễ Trì
Trung Văn
CT2 Trung Văn
CT3, CT4 Trung Văn
Mặt Bằng KĐT Trung Văn
Intracom
C14 bộ công an
Hợp đồng chung cư c14
The Pride
47 Vũ Trọng Phụng
Dương nội
Flc Landmark tower
C37 Bắc Hà
57 vũ trọng phụng
Time City
102 trường chinh
biệt thự bắc 32
Liền kề biệt thự trung văn
165 Thái Hà
Royal City
An Bình City
Ct2 Vinaconex 3
Tây Hà
Licogi 13
biệt thự vinpearl premium
Star city
Green Star
Thuê Times City
Cho thuê chung cư
Unimax Da Dong
imperia garden
handi resco
Golden palace lê văn lương
Vinhomes
Chung cư đã vào ở
Chung cư đường Lê Văn Lương
Bản đồ chung cư đường Lê Văn Lương
Chung cư HH2 Bắc Hà
Chung cư Trung Văn
CT2 Trung Văn
CT3 - CT4 Trung Văn
Mặt bằng KĐT Trung Văn
Times City
Chung cư 47 vũ trọng phụng sakura
Chung cư 57 vũ trọng phụng
Chung cư Văn Khê
Chung cư Dương Nội
Chung cư 165 Thái Hà
Chung cư b4 kim liên
Chung cư chợ mơ
Chung cư 113 Trung Kính
chung cư 28 tầng làng quốc tế thăng long
chung cư 173 xuân thủy
Chung cư FLC Landmark tower
Chung cư xala
chung cư hemisco xala
Chung cư licogi 13
SITEMAP
Cho thuê bán chung cư, liền kề biệt thự dự án
chung cư star city
Apartment for rent
Chung cư Green Star
Chung cư sắp bàn giao
Chung cư Royal City
Chung cư C14 Bộ Công An
Chung cư VOV Mễ Trì
Chung cư CT3 Cổ Nhuế
Chung cư The Pride Hải Phát
chung cư Vinaconex 3 Trung Văn
chung cư viện bỏng
chung cư tân việt
Chung cư Xuân Mai Tower
Chung cư tây hà tower
chung cư golden palace
chung cư new skyline
Chung cư 136 hồ tùng mậu
Chung cư 102 trường chinh
Bán chung cư n04 hoàng đạo thúy
Chung cư đang xây thô
Chung cư VP5 Linh Đàm
chung cư c37 bắc hà
Chung cư Intracom Trung Văn 1
Chung cư capital garden
Chung cư duy tân
Chung cư An Bình City
Liền kề, biệt thự dự án
Khu đô thị Bắc 32 Lideco
Bán liền kề biệt thự Trung Văn
Thành phố giao lưu
chung cư vinhomes
maison du parc
Liên Hệ:
098.885.6868
ADD:
Số 8 lô 11b phố Trung Hòa - Cầu Giấy- Hà Nội
Cam Kết:
- Tư vấn, cung cấp đấy đủ thông tin 24/24
- Miễn phí hoàn toàn tư vấn bất động sản cho khách hàng
- Chỉ chuyển nhượng các dự án an toàn pháp lý, chủ đầu tư uy tín
- Hoàn thiện thủ tục, hồ sơ đấy đủ cho khách hàng
Điều hướng
Apartment for rent
Cho thuê chung cư
Thuê nhà Times City
Tác giả trang
Hoang Anh
tháng hai 25, 2014
Website dự án
Webiste mua
bán biệt thự
liền kề: http://www.banlienkebietthu.com
cdt vincom Chung cư Royal City giá rẻ
>
Hợp đồng bán căn hộ royal city
Dự án royal city đã bàn giao vào ở với quy mô đẳng cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ tiện ích lớn nhất Việt Nam, chi tiết
bán chung cư royal city
tại link: http://www.chungculevanluong.com/cdt-vincom-chung-cu-royal-city-gia-re
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ ROYAL CITY
Số: / RC/HĐMBCH
GIỮA
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ HOÀNG GIA
Và
[*]
Ngày ___ tháng ___ năm 2010
MỤC LỤC
PHẦN I ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI 6
PHẦN II CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG 10
ĐIỀU 1. ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ CHUYỂN NHƯỢNG 10
ĐIỀU 2. GIÁ BÁN CĂN HỘ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN. 10
ĐIỀU 3. CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở 11
ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN. 11
ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA 12
ĐIỀU 6. THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP. 13
ĐIỀU 7. CHẬM TRỄ TRONG VIỆC THANH TOÁN VÀ CHẬM TRỄ TRONG VIỆC BÀN GIAO CĂN HỘ 13
ĐIỀU 8. GIAO NHẬN CĂN HỘ. 15
ĐIỀU 9. BẢO HÀNH NHÀ Ở 15
ĐIỀU 10. CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ 15
ĐIỀU 11. CAM KẾT ĐỐI VỚI PHẦN SỞ HỮU RIÊNG, PHẦN SỞ HỮU CHUNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH DỊCH VỤ CỦA KHU CĂN HỘ 1516
ĐIỀU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 16
ĐIỀU 13. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN 16
ĐIỀU 14. CÁC THỎA THUẬN KHÁC 1617
14.1. TUÂN THỦ NỘI QUY 1617
14.2. ĐIỀU CHỈNH GIÁ BÁN CĂN HỘ VÀ GIÁ TRỊ THANH TOÁN TRONG MỖI LẦN THANH TOÁN 17
14.3. CÁC QUY ĐỊNH BỔ SUNG VỀ BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH CĂN HỘ, CHUYỄN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ 17
14.4. BẢO MẬT 19
14.5. THÔNG BÁO VÀ THƯ TỪ GIAO DịCH 19
14.6. MIỄN TRÁCH NHIỆM: 20
14.7. PHỤ LỤC VÀ TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM THEO. 2021
14.8. BẢO HIỂM. 2021
ĐIỀU 15. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 21
ĐIỀU 16. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG. 21
PHỤ LỤC 1 CHI TIẾT VÀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA CĂN HỘ 22
PHỤ LỤC 2 GIÁ BÁN CĂN HỘ 27
PHỤ LỤC 3 ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN 28
PHỤ LỤC 4 THÔNG BÁO BÀN GIAO CĂN HỘ 29
PHỤ LỤC 5 BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ 30
PHỤ LỤC 6 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH CHUNG - RIÊNG 31
PHỤ LỤC 7 NỘI QUY QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG KHU CĂN HỘ ROYAL CITY 34
DANH MỤC TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM HỢP ĐỒNG
1. Phụ lục 1 – Chi tiết và thông số kỹ thuật của Căn Hộ
- Bản vẽ sơ đồ mặt bằng của Căn Hộ
- Bản vẽ sơ đồ vị trí Căn Hộ
- Danh mục vật liệu và thiết bị dự kiến của Căn Hộ
2. Phụ lục 2 – Giá bán Căn Hộ
3. Phụ lục 3 – Mẫu Đề nghị thanh toán
4. Phụ lục 4 – Mẫu Thông báo bàn giao Căn Hộ
5. Phụ lục 5 – Mẫu Biên bản bàn giao Căn Hộ
6. Phụ lục 6 – Danh mục Các Công Trình Tiện Ích Chung - Riêng
7. Phụ lục 7 – Nội quy quản lý và sử dụng Khu Căn Hộ Royal City và các phụ lục đính kèm Nội Quy
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày ....... tháng ...... năm 2010
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số …… RC/HĐMBCH
Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18 tháng 6 năm 2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103038194 do Phòng ĐKKD Sở KH&ĐT TP Hà Nội cấp ngày 11/06/2009;
Quyết định số 1069/QĐ-UBND ngày 5/3/2009 của UBND TP Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại 74 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; Công văn số 3842/KH&ĐT-TĐ ngày 19/10/2009 của Sở KH&ĐT;
Giấy Biên Nhận đăng ký đầu tư đối với Dự án đầu tư trong nước số 32/GBN-KH&ĐT ngày 19/10/2009;
Quyết định số 6583/QĐ-UBND ngày 16/12/2009 của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi 120.942m2 đất tại 74 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty TNHH nhà nước một thành viên Cơ Khí Hà Nội đang quản lý, sử dụng; giao cho Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị;
Công văn số 519/UBND ngày 01/7/2010 của Uỷ ban nhân dân quận Thanh Xuân v/v thay đổi địa chỉ dự án tổ hợp Khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, giáo dục và Căn Hộ Royal city tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Chúng tôi gồm:
BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Bán):
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ HOÀNG GIA, một doanh nghiệp thành lập hợp pháp và được phép hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản theo Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103038194 do Phòng Đăng ký Kinh doanh – Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 11/06/2009.
Địa chỉ : 74 Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại:………………………..fax:…………………………………..
Mã số thuế : 0103970225
Số tài khoản : 102010000860556 mở tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – CN Thành phố Hà Nội
Đại diện bởi : Ông Nguyễn Hải Hùng Chức vụ: Phó Tổng giám đốc
Số CMND: 013318898 cấp ngày: 4/8/2010, tại Công an thành phố Hà Nội
(theo Giấy ủy quyền số 01/2010/UQ-TGĐ-PC-ROYAL CITY JSC ký ngày 25/06/2010)
BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Mua):
Ông (bà):...................................................................................................
Số CMND (hộ chiếu) số:.........................cấp ngày:..../..../....., tại.............
Hộ khẩu thường trú:..................................................................................
Địa chỉ liên hệ:..........................................................................................
Điện thoại:..............................................Fax (nếu có):..............................
Email:……………………………………………………………..
Ông/Bà (Chồng/Vợ) (nếu Bên Mua là cá nhân đã lập gia đình): .......................
Số CMND (hộ chiếu) số:.........................cấp ngày:..../..../....., tại.............
Hộ khẩu thường trú:..................................................................................
Địa chỉ liên hệ:..........................................................................................
Điện thoại:..............................................Fax (nếu có):..............................
Email:……………………………………………………………….
Thống nhất lập và ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với các nội dung sau đây:
PHẦN I
ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI
I. Các Định nghĩa
Trừ khi ngữ cảnh trong Hợp Đồng quy định khác đi, các thuật ngữ và từ ngữ viết hoa sau đây sẽ có nghĩa như sau:
(a) “Ban Quản Trị” là Ban Quản Trị của Khu Căn Hộ Royal City do Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ bầu ra để thay mặt các Chủ Sở Hữu Căn Hộ/Người Cư Ngụ Khác thực hiện, giám sát các hoạt động liên quan tới quản lý, sử dụng Khu Căn Hộ Royal City và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các Chủ Sở Hữu Căn Hộ/Người Cư Ngụ Khác trong quá trình sử dụng các Căn Hộ.
(b) “Bên” có nghĩa là Bên Mua hoặc Bên Bán theo Hợp Đồng. “Các Bên” có nghĩa là Bên Mua và Bên Bán theo Hợp Đồng.
(c) “Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ” là biên bản ghi nhận việc bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo mẫu nêu tại Phụ Lục 5 đính kèm Hợp Đồng.
(d) “Các Công Trình Tiện Ích Chung” bao gồm không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong Toà Nhà như khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia Căn Hộ, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, nơi để xe (xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh) cho khu căn hộ, cổng ra vào, lối đi, tiền sảnh, khu vực hộp thư, đường nội bộ thuộc Tòa Nhà, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả, phát thanh, truyền hình, thông tin liên lạc và các diện tích, các công trình công cộng và tiện ích khác nằm ngoài Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán, Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Mua và khu vực sở hữu riêng của các Chủ Sở Hữu Căn Hộ khác. Danh mục Các Công Trình Tiện Ích Chung được nêu tại Phụ lục 6 của Hợp Đồng.
(e) “Căn Hộ” là một căn hộ trong Khu Căn Hộ Royal City; đối với Bên Mua là căn hộ có các chi tiết kỹ thuật và đặc điểm như mô tả tại Điều 1 và Phụ Lục 1 đính kèm Hợp Đồng này. (f) “Chủ Đầu Tư” hoặc “Bên Bán” là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia, một doanh nghiệp thành lập hợp pháp theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103038194 do Phòng Đăng ký Kinh doanh Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 11/06/2009, thay đổi lần 2 vào ngày 8/7/2010, được quyền thực hiện Dự án, có quyền xây dựng và khai thác công trình tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, TTTM, Giáo dục và Căn hộ Royal City tại số 72A Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội;
(g) “Chủ Sở Hữu Căn Hộ” là người có quyền sở hữu hợp pháp đối với một hoặc nhiều Căn Hộ trong Khu Căn Hộ Royal City trên cơ sở: Giấy chứng nhận quyền sở hữu do cơ quan có thẩm quyền ban hành; hoặc người có được quyền sở hữu Căn Hộ trên cơ sở hợp đồng/văn bản thừa kế, tặng cho, mua bán, phù hợp với quy định của pháp luật, nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ. Trong Hợp Đồng, Chủ Sở Hữu Căn Hộ là Bên Mua, các Chủ Sở Hữu Căn Hộ khác là các cá nhân, tổ chức khác ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ với Bên Bán.
(h) “Công Ty Quản Lý” là công ty thực hiện việc quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị, cung cấp các dịch vụ cho Khu Căn Hộ Royal City, bảo trì Khu Căn hộ và thực hiện các công việc khác theo hợp đồng quản lý ký với Chủ Đầu Tư hoặc Ban Quản Trị.
(i) “Diện Tích” là phần diện tích của Căn Hộ được nêu tại Điều 1 và Phụ Lục 1 của Hợp Đồng.
(j) “Dự Án” là dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, TTTM, Giáo dục và Căn Hộ Royal City tọa lạc tại số 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
(k) “Giá Bán Căn Hộ” là giá chuyển nhượng Căn Hộ theo thỏa thuận của Các Bên nêu tại Điều 2.1 của Hợp Đồng này và Phụ Lục số 2, được điều chỉnh theo Điều 14.2 của Hợp Đồng này mà Bên Mua có trách nhiệm thanh toán cho Bên Bán. Giá Bán Căn Hộ bao gồm Thuế GTGT và kinh phí bảo trì, nhưng không bao gồm mọi khoản thuế khác và lệ phí, phí tổn và chi phí khác liên quan đến việc mua Căn Hộ, và việc chuyển quyền sở hữu Căn Hộ cho Bên Mua và/hoặc các vấn đề khác có liên quan.
(l) “Hợp Đồng” hoặc” Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ” là Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký giữa Chủ Đầu Tư (Bên Bán) và Chủ Sở Hữu Căn Hộ (Bên Mua) để chuyển quyền sở hữu Căn Hộ từ Chủ Đầu tư cho Chủ Sở Hữu Căn Hộ.
(m) “Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ” là hội nghị có sự tham gia của các Chủ Sở Hữu Căn Hộ và/hoặc Người Cư Ngụ Khác, được triệu tập và tổ chức theo quy định tại Điều 9.6 của Nội Quy. (n) “Khu Căn Hộ Royal City” hoặc “Khu Căn Hộ” là tập hợp những khu căn hộ được thiết kế và xây dựng trong các Tòa Nhà thuộc Dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, TTTM, Giáo dục và Căn hộ Royal City tọa lại tại số 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Chủ Đầu Tư đầu tư và xây dựng;
(o) “Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Chủ Đầu Tư” hoặc “Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán” là các diện tích và tiện ích trong Tòa Nhà thuộc quyền sở hữu riêng của Chủ Đầu Tư, không phân bổ vào Giá Bán Căn Hộ bao gồm: (i) từ tầng 1 đến tầng 2; (ii) diện tích các tầng hầm; (iii) diện tích tầng tum; (iv) chỗ đỗ xe trong tầng hầm thuộc Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Chủ Đầu Tư và (v) các khu vực khác thuộc Tòa Nhà (nằm ngoài Khu Vực Sở Hữu Riêng của Bên Mua, Khu vực sở hữu riêng của các Chủ Sở Hữu Căn Hộ khác và Các Công Trình Tiện Ích Chung).
(p) “Khu Vực Sở Hữu Riêng của Chủ Sở Hữu Căn Hộ” hoặc “Khu vực Sở Hữu Riêng của Bên Mua” là phần diện tích và các tiện ích thuộc sở hữu riêng của Chủ Sở Hữu Căn Hộ, được xác định cụ thể theo Điều 1 và Phụ lục 1 của Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết giữa Chủ Sở Hữu Căn Hộ với Chủ Đầu Tư.
(q) “Lãi Suất Quá Hạn” là lãi suất phạt do chậm thanh toán, tính bằng 150% lãi suất tiền gửi tiết kiệm Đồng Việt Nam, kỳ hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ đối với khách hàng là cá nhân của Ngân hàng Đầu tư và Phát Triển Việt Nam (BIDV).
(r) “Ngày Bàn Giao Dự Kiến” là ngày bàn giao Căn Hộ dự kiến theo thỏa thuận giữa Các Bên quy định tại theo Điều 8.1 của Hợp Đồng này.
(s) “Ngày Bàn Giao Căn Hộ” hoặc “Ngày Bàn Giao Thực Tế” là ngày thực tế mà Chủ Đầu Tư (Bên Bán) bàn giao Căn Hộ cho Chủ Sở Hữu Căn Hộ (Bên Mua) theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán.
(t) “Người Cư Ngụ Khác” nghĩa là bất kỳ người nào khác ngoài Chủ Sở Hữu Căn Hộ, dù ngắn hạn hay dài hạn, sống trong hay ngụ tại hay sử dụng Căn Hộ dưới bất kỳ hình thức nào, bao gồm nhưng không giới hạn bởi:
- Những thành viên gia đình hoặc người giúp việc (nếu có) của Chủ Sở Hữu Căn Hộ; và/hoặc
- Khách thăm/người được mời của Chủ Sở Hữu Căn Hộ/bên thuê/Bên thuê lại, kể cả nhà thầu; và/hoặc
- Bên thuê, Bên thuê lại Căn Hộ; và/hoặc
- Bất kỳ người nào khác mà Chủ Sở Hữu Căn Hộ cho phép được vào hay sống trong hay ngụ tại hay sử dụng Căn Hộ dưới bất kỳ hình thức nào, dù ngắn hạn hay dài hạn;
(u) “Nội Quy” là Nội Quy Khu Căn Hộ Royal City và tất cả các phụ lục, các văn bản đính kèm, và các sửa đổi, bổ sung tuỳ từng thời điểm;
(v) “Phí Quản Lý Hàng Tháng” là các khoản chi phí phải trả cho Dịch Vụ Quản Lý hàng tháng như được quy định tại Phụ Lục 1 của Nội Quy;
(w) “Quỹ Bảo Trì” là khoản tiền được sử dụng để bảo trì Các Công Trình Tiện Ích Chung quy định tại Điều 9.7.3.2 của Nội Quy.
(x) “Sự Kiện Bất Khả Kháng” nghĩa là một trong các sự kiện sau đây: lệnh cấm hoặc tạm đình chỉ theo quy định của pháp luật hoặc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành (bao gồm nhưng không giới hạn việc bất cứ cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào từ chối phê duyệt việc hoàn công Tòa Nhà và/hoặc Dự Án hoặc từ chối phê chuẩn để Tòa Nhà và/hoặc Dự Án có thể vận hành hoặc việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền rút giấy phép không cho phép Bên Bán sở hữu, vận hành Tòa Nhà và/hoặc Dự Án, bạo động, chiến tranh, tình trạng khẩn cấp quốc gia (dù có tuyên bố hay không), tình trạng chiến sự, khủng bố, rối loạn công cộng, đình công, tẩy chay, chế tài phạt, lệnh cấm vận, sự ách tắc hoặc ngừng trệ giao thông hoặc các phương tiện khác, bệnh dịch, hỏa hoạn, lũ lụt, động đất, bão tố, thủy triều, hoặc các thảm họa tự nhiên khác hoặc các sự kiện khác nằm ngoài tầm kiểm soát của con người.
(y) “Tòa Nhà” là tòa nhà thuộc Dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, TTTM, Giáo dục và Căn hộ Royal City tọa lại tại số 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Chủ Đầu Tư đầu tư và xây dựng mà trong đó các Căn Hộ được thiết kế và xây dựng. Trong Hợp Đồng, Tòa Nhà được hiểu là tòa nhà có Căn Hộ của Bên Mua.
(z) “Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ” là văn bản thông báo có nội dung theo mẫu tại Phụ lục 4 của Hợp Đồng.
(aa) “Thuế GTGT” là thuế giá trị gia tăng liên quan đến việc mua bán Căn Hộ theo quy định của pháp luật Việt Nam tùy từng thời điểm.
(bb) “Việt Nam” là nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
(cc) “VND” hoặc Đồng Việt Nam là đồng tiền hợp pháp của Việt Nam.
II. Diễn giải
Trừ khi ngữ cảnh hoặc các điều khoản của Hợp Đồng và các tài liệu kèm theo Hợp Đồng có quy định khác đi:
(a) Các đề mục hoặc tiêu đề chỉ để tham khảo và không nhằm để diễn giải hoặc giải thích ý nghĩa của Hợp Đồng và/hoặc tài liệu đính kèm..
(b) Mọi tham chiếu đến các Điều khoản và các Phụ lục là các tham chiếu đến các Điều khoản và các Phụ lục của Hợp Đồng này.
(c) Các danh từ số ít cũng chính là các danh từ số nhiều và ngược lại.
(d) Các tham chiếu đến một người hoặc một bên thứ ba sẽ được hiểu là các tham chiếu đến một cá nhân hoặc một pháp nhân được thành lập dưới bất cứ hình thức nào cũng như những người thừa kế hoặc những người thay thế các cá nhân và pháp nhân đó.
PHẦN II
CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 1. ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ CHUYỂN NHƯỢNG
Bên Bán đồng ý bán và Bên Mua đồng ý mua Căn Hộ với các đặc điểm dưới đây:
1.1. Đặc điểm về Căn Hộ:
Đặc điểm Căn Hộ chuyển nhượng được mô tả cụ thể tại Phụ Lục I kèm theo Hợp Đồng này.
Diện tích thực tế của Căn Hộ bao gồm diện tích sàn Căn Hộ, diện tích ban công và lô gia của Căn Hộ đó được tính theo kích thước từ tim tường chung và tim tường bao ngoài Căn Hộ, trong đó :
- Diện tích Sàn Căn Hộ bao gồm cả diện tích cột, hộp kỹ thuật, tường xây trong phạm vi Căn Hộ;
- Tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ.
- Tường bao ngoài là tường ngăn giữa Căn Hộ với hành lang, lối đi, khu vực cầu thang và mặt ngoài Căn Hộ.
Năm xây dựng: năm 2010. Dự kiến hoàn thành: năm 2013.
1.2. Đặc điểm về khu đất xây dựng Căn Hộ nêu tại khoản 1 Điều này được mô tả cụ thể tại Phụ lục I kèm theo Hợp Đồng này.
ĐIỀU 2. GIÁ BÁN CĂN HỘ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN.
2.1 Giá Bán Căn Hộ được quy định cụ thể tại Phụ lục 2 của Hợp Đồng này;
2.2 Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng, cụ thể như sau:
Tên tài khoản : Công ty CP Đầu tư và PT Địa ốc TP Hoàng Gia
Số tài khoản: 102010000860556
Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – CN thành phố Hà Nội
Địa chỉ ngân hàng: Số 6 Ngô Quyền - Hoàn Kiếm - Hà Nội
2.3 Tiến độ thanh toán
Bên Mua có nghĩa vụ thanh toán cho Bên Bán theo tiến độ sau đây:
• Lần thứ 1: 40% Giá bán Căn Hộ chưa bao gồm kinh phí bảo trì (2%) - dự kiến thanh toán vào tháng 10/2010 sau khi đã thi công xong mặt sàn đầu tiên của công trình nhà ở theo quy định của pháp luật.
• Lần thứ 2 : 10% Giá bán Căn Hộ chưa bao gồm kinh phí bảo trì (2%) - dự kiến thanh toán vào tháng 09/2011 sau khi xây đến tầng 10 của công trình.
• Lần thứ 3 : 10% Giá bán Căn Hộ chưa bao gồm kinh phí bảo trì (2%) - dự kiến thanh toán vào tháng 01/2012 sau khi xây đến tầng 20 của công trình.
• Lần thứ 4 : 10% Giá bán Căn Hộ chưa bao gồm kinh phí bảo trì (2%) - dự kiến thanh toán vào tháng 06/2012 sau khi xây đến tầng 30 của công trình.
• Lần thứ 5 : 30% Giá bán Căn Hộ và kinh phí bảo trì (2%) - dự kiến thanh toán vào tháng 06/2013 sau khi nhận được Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ.
Trước các đợt thanh toán theo thỏa thuận tại khoản này, Bên Bán có trách nhiệm gửi Thông báo bằng văn bản (theo mẫu Đề Nghị Thanh Toán tại Phụ lục 3 đính kèm Hợp Đồng) thông qua hình thức như fax, chuyển bưu điện hoặc email... đến địa chỉ liên hệ quy định tại Điều 14.5.1 dưới đây.
ĐIỀU 3. CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
Bên Bán cam kết bảo đảm chất lượng công trình (Căn Hộ nêu tại Điều 1 Hợp Đồng này) theo đúng yêu cầu trong thiết kế công trình và sử dụng đúng các vật liệu xây dựng Căn Hộ mà các bên đã thỏa thuận được quy định tại Phụ lục I của Hợp Đồng.
ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN.
4.1. Quyền của Bên Bán:
a) Yêu cầu Bên Mua thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp Đồng;
b) Yêu cầu Bên Mua nhận Căn Hộ theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp Đồng;
c) Có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ tiện ích khác nếu Bên Mua vi phạm Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và Nội Quy đính kèm Hợp Đồng này;
d) Yêu cầu Bên Mua nộp đầy đủ các giấy tờ, các khoản Thuế GTGT, Phí và Lệ Phí để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Bên Mua theo quy định của pháp luật và theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và bàn giao cho Bên Mua các giấy tờ có liên quan đến Căn Hộ (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu);
e) Được toàn quyền sở hữu, quản lý, khai thác, kinh doanh, sử dụng và các quyền khác phù hợp với quy định của pháp luật liên quan đối với Phần Sở Hữu Riêng của Bên Bán phù hợp với Nội Quy;
f) Được bảo lưu quyền sở hữu đối với Căn Hộ và các quyền hợp pháp khác liên quan đến Căn Hộ cho đến khi Bên Mua thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo Hợp Đồng.
g) Các quyền khác được ghi trong Hợp Đồng và các Phụ Lục kèm theo.
4.2. Nghĩa vụ của Bên Bán:
a) Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo quy hoạch và nội dung hồ sơ dự án đã được phê duyệt, đảm bảo khi bàn giao, Bên Mua có thể sử dụng và sinh hoạt bình thường;
b) Chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước sinh hoạt cho các Căn Hộ;
c) Thiết kế Căn Hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về pháp luật xây dựng (thiết kế Căn Hộ và quy hoạch xây dựng sẽ không bị thay đổi trừ trường hợp có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền);
d) Kiểm tra, giám sát việc xây dựng Căn Hộ để đảm bảo chất lượng xây dựng, kiến trúc kỹ thuật và mỹ thuật theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
e) Bảo quản Căn Hộ đã bán trong thời gian chưa giao Căn Hộ cho Bên Mua. Thực hiện bảo hành đối với Căn Hộ theo quy định tại Điều 9 của Hợp Đồng này;
f) Chuyển giao Căn Hộ cho Bên Mua đúng thời hạn kèm theo bản vẽ thiết kế tầng nhà có Căn Hộ và thiết kế kỹ thuật liên quan đến Căn Hộ.
g) Nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến việc mua bán Căn Hộ theo quy định của pháp luật;
h) Có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ cho Bên Mua và bàn giao cho Bên Mua các giấy tờ có liên quan đến Căn Hộ (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu);
i) Có trách nhiệm tổ chức Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ lần đầu để thành lập Ban Quản Trị nơi có Căn Hộ bán; thực hiện các nhiệm vụ của Ban Quản Trị khi nhà chung cư chưa thành lập được Ban Quản Trị theo quy định tại Nội Quy;
j) Tùy thuộc vào quyết định của mình, theo đề nghị của Bên Mua, Bên Bán có thể hỗ trợ cho Bên Mua hoàn thành thủ tục vay Ngân hàng để Bên Mua có thể thanh toán đầy đủ các đợt thanh toán theo quy định của Hợp Đồng này.
k) Hướng dẫn và trợ giúp Bên Mua trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán Căn Hộ.
l) Các nghĩa vụ khác được ghi trong Hợp Đồng và các Phụ Lục kèm theo.
ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA
5.1. Quyền của Bên Mua:
a) Nhận bàn giao Căn Hộ có chất lượng với các thiết bị, vật liệu nêu tại Phụ Lục 01 mà các bên đã thỏa thuận và bản vẽ hồ sơ theo đúng thời hạn nêu tại Điều 8 của Hợp Đồng này. b) Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hiện thủ tục này); c) Được sử dụng các dịch vụ hạ tầng do doanh nghiệp dịch vụ cung cấp trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán sau khi nhận bàn giao Căn Hộ;
d) Yêu cầu Bên Bán hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo nội dung dự án nhà chung cư đã phê duyệt;
e) Yêu cầu Bên Bán tổ chức Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ lần đầu để thành lập Ban Quản Trị nơi có Căn Hộ mua bán theo quy định tại Nội Quy;
f) Các quyền khác được ghi trong Hợp Đồng và các Phụ Lục kèm theo.
5.2. Nghĩa vụ của Bên Mua:
a) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
b) Thanh toán các khoản thuế và lệ phí Bên Mua phải nộp theo quy định của pháp luật và như thỏa thuận nêu tại Điều 6 của Hợp Đồng này;
c) Thanh toán các khoản chi phí dịch vụ như: điện, nước, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, thông tin liên lạc...
d) Thanh toán kinh phí quản lý vận hành Khu Căn Hộ (trông giữ tài sản, vệ sinh môi trường, bảo vệ, an ninh...) và các chi phí khác theo thoả thuận quy định tại các Điều 11.2, 11.3 của Hợp Đồng và Nội Quy đính kèm;
e) Chấp hành các quy định tại Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và Nội Quy đính kèm theo Hợp Đồng này;
f) Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì, quản lý vận hành Khu Căn Hộ ;
g) Sử dụng Căn Hộ đúng mục đích để ở theo quy định tại Điều 1 của Luật Nhà ở; chỉ sử dụng vào mục đích khác khi được Bên Bán chấp thuận bằng văn bản và phù hợp với những quy định khác của pháp luật hiện hành;
h) Thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc nhận bàn giao Căn Hộ theo đúng quy định của Hợp Đồng này.
i) Kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên Mua sẽ đảm nhận tất cả các nghĩa vụ và trách nhiệm của một người sở hữu, người cư trú và/hoặc sử dụng Căn Hộ (bao gồm nhưng không giới hạn ở việc thanh toán Phí Quản Lý Hàng Tháng và tất cả các khoản thuế và phí về nhà ở được áp dụng cũng như tiền kết nối và sử dụng nước, khí đốt, điện, thông tin liên lạc cũng như các tiện ích và dịch vụ khác được cung cấp cho Căn Hộ phù hợp với quy định trong Nội Quy). Trước khi Căn Hộ được bàn giao cho Bên Mua, Bên Mua sẽ không có quyền ra vào hoặc cư trú hoặc sử dụng Căn Hộ nếu không được Bên Bán đồng ý trước bằng văn bản.
j) Có nghĩa vụ đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, cung cấp đủ hồ sơ pháp lý cho Bên Bán theo các quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Bên Mua.
k) Hợp tác, cung cấp và ký mọi giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của Bên Bán cho việc hoàn tất các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Bên Mua. l) Tôn trọng và không thực hiện bất kỳ hành vi nào gây ảnh hưởng đến các quyền sở hữu và hoạt động kinh doanh của Bên Bán trong Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán. m) Chịu trách nhiệm bảo quản, sử dụng Các Công Trình Tiện Ích Chung theo đúng quy định tại Hợp Đồng và Nội Quy, đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật trong trường hợp làm hỏng hóc, thiệt hại đối với Các Công Trình Tiện Ích Chung.
n) Các nghĩa vụ khác được ghi trong Hợp Đồng và các Phụ Lục kèm theo.
ĐIỀU 6. THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP.
Bên Mua chịu các khoản thuế GTGT, kinh phí bảo trì Các Công Trình Tiện Ích Chung (tương đương với 2% giá bán Căn Hộ chưa bao gồm thuế GTGT) và các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến việc mua và đăng ký sở hữu căn hộ theo quy định của Pháp luật, bao gồm nhưng không giới hạn bởi phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ với đơn vị có chức năng, lệ phí cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản trên đất”, lệ phí trước bạ.
Bên Bán có nghĩa vụ cung cấp hóa đơn tài chính cho Bên Mua theo quy định của pháp luật, thực hiện các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật, tạo mọi điều kiện để Bên Mua thực hiện nghĩa vụ nộp thuế và thanh toán phí và lệ phí.
ĐIỀU 7. CHẬM TRỄ TRONG VIỆC THANH TOÁN VÀ CHẬM TRỄ TRONG VIỆC BÀN GIAO CĂN HỘ
7.1 Trách nhiệm của Bên Mua do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán
7.1.1 Nếu Bên Mua trả chậm hoặc trả không đầy đủ các khoản tiền Bên Mua phải trả theo Hợp Đồng này khi đến hạn, thì khoản tiền chậm thanh toán sẽ bị tính Lãi Suất Quá Hạn kể từ ngày đến hạn thanh toán cho đến ngày Bên Bán nhận được khoản tiền đó.
7.1.2 Nếu quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày đến hạn thanh toán mà Bên Mua không thanh toán đủ số tiền phải trả cùng với khoản tiền lãi, Bên Bán có quyền gửi thông báo bằng văn bản cho Bên Mua thông báo chấm dứt Hợp Đồng này và Hợp Đồng này sẽ bị chấm dứt sau năm (5) ngày kể từ ngày Bên Bán gửi thông báo chấm dứt Hợp Đồng và Điều 7.1.3 dưới đây sẽ được áp dụng.
7.1.3 Khi chấm dứt Hợp Đồng theo Điều 7.1.2, Bên Bán có quyền phạt Bên Mua đến 10% Giá Bán Căn Hộ, ngoài ra có quyền buộc Bên Mua phải bồi thường thiệt hại và Bên Bán sẽ có quyền bán Căn Hộ cho người khác. Chỉ khi Bên Bán thu được đủ số tiền từ người mua mới, Bên Bán sẽ thanh toán cho Bên Mua một khoản tiền bằng khoản tiền mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán theo Hợp đồng này trừ đi những khoản tiền sau: (i) tiền phạt trên, (ii) tiền thuế GTGT đã nộp, (iii) những khoản tiền khác bù đắp các chi phí phát sinh từ việc chấm dứt Hợp Đồng này, từ việc bán cho người mua mới, (iv) khoản tiền bù đắp những thiệt hại khác của Bên Bán do vi phạm của Bên Mua. Trường hợp hai Bên không thống nhất được tổng mức bồi thường thiệt hại ở các điểm (ii), (iii), (iv) nêu trên, tổng mức bồi thường thiệt hại sẽ được ấn định bằng 30% Giá Bán Căn Hộ.
7.2 Trách nhiệm của Bên Bán do chậm bàn giao Căn Hộ
7.2.1. Nếu Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua sau quá chín mươi (90) ngày kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến, và với điều kiện là Bên Mua đã tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định tại Hợp Đồng, thì Bên Bán phải trả cho Bên Mua Lãi Suất Quá Hạn trên khoản tiền mà Bên Mua đã trả cho Bên Bán và được tính kể từ ngày kết thúc thời hạn 90 ngày kể trên đến Ngày Bàn Giao Thực Tế.
7.2.2. Trong trường hợp Bên Bán không bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua sau quá một trăm tám mươi (180) ngày kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến, và với điều kiện là Bên Mua đã tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định tại Hợp Đồng, thì theo yêu cầu của Bên Mua, Bên Bán sẽ hoàn trả mọi khoản tiền đã được Bên Mua trả cho Bên Bán cộng với mọi khoản tiền lãi, được tính trên cơ sở Lãi Suất Quá Hạn từ ngày kết thúc thời hạn 90 ngày nêu tại Khoản 7.2.1 kể trên đến ngày chấm dứt Hợp Đồng này, và Hợp Đồng này sẽ chấm dứt hiệu lực ngay khi Bên Mua đã nhận được khoản tiền mà Bên Bán hoàn trả theo quy định tại điều khoản này.
7.2.3. Các biện pháp chế tài quy định tại Điều 7.2.1 và 7.2.2 nêu trên sẽ không được áp dụng nếu Bên Bán gặp phải Sự Kiện Bất Khả Kháng mà sự kiện này làm cho Bên Bán không thể bàn giao Căn Hộ theo đúng ngày dự kiến. Trong trường hợp này, Bên Bán có thể trì hoãn việc bàn giao Căn Hộ thêm một thời gian tương ứng với thời gian diễn ra Sự Kiện Bất Khả Kháng cộng với thời gian để Bên Bán khắc phục các hậu quả phát sinh từ Sự Kiện Bất Khả Kháng này và Bên Bán sẽ gửi thông báo bằng văn bản cho Bên Mua để thông báo thời hạn bàn giao dự kiến mới.
ĐIỀU 8. GIAO NHẬN CĂN HỘ.
8.1 Bên Bán có trách nhiệm bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua vào Ngày Bàn Giao Dự Kiến là ngày 30 tháng 06 năm 2013. Các Bên công nhận và đồng ý rằng, theo văn bản thông báo của Bên Bán, Ngày Bàn Giao Thực Tế có thể sớm hơn hoặc muộn hơn Ngày Bàn Giao Dự Kiến tối đa là chín mươi (90) ngày. Không quá 10 (mười) ngày làm việc trước Ngày Bàn Giao Thực Tế, Bên Bán sẽ thông báo cho Bên Mua bằng văn bản theo mẫu Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ quy định tại Phụ Lục 4 của Hợp Đồng về việc thanh toán và kiểm tra, tiếp nhận Căn Hộ giữa hai Bên.
8.2 Căn Hộ phải được sử dụng các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu xây dựng mà các bên đã thỏa thuận tại Phụ lục I đính kèm Hợp Đồng.
ĐIỀU 9. BẢO HÀNH NHÀ Ở
9.1 Bên Bán có trách nhiệm bảo hành Căn Hộ theo đúng quy định tại Điều 46 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
9.2 Bên Mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho Bên Bán khi Căn Hộ có các hư hỏng thuộc diện được bảo hành. Trong thời hạn không quá 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Bên Mua, Bên Bán có trách nhiệm thực hiện bảo hành các hư hỏng theo đúng quy định. Nếu Bên Bán chậm thực hiện việc bảo hành mà gây thiệt hại cho Bên Mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.
9.3 Không thực hiện việc bảo hành trong các trường hợp Căn Hộ bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do lỗi của người sử dụng gây ra và các trường hợp khác theo quy định tại Hợp Đồng.
9.4 Sau thời hạn bảo hành theo quy định pháp luật về bảo hành nhà ở, việc sửa chữa những hư hỏng thuộc trách nhiệm của Bên Mua.
ĐIỀU 10. CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
10.1. Bên Mua có quyền thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê để ở, tặng, cho Căn Hộ và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ đó.
10.2. Trong trường hợp chưa nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán nhưng Bên Mua thực hiện chuyển nhượng Hợp Đồng này cho người thứ ba thì các bên phải thực hiện đúng thủ tục theo quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng.
10.3. Trong cả hai trường hợp nêu tại khoản 1 và 2 của Điều này, người mua nhà ở hoặc người nhận chuyển nhượng Hợp Đồng đều được hưởng quyền lợi và phải thực hiện các nghĩa vụ của Bên Mua quy định trong Hợp Đồng này và trong Nội Quy đính kèm Hợp Đồng này.
ĐIỀU 11. CAM KẾT ĐỐI VỚI PHẦN SỞ HỮU RIÊNG, PHẦN SỞ HỮU CHUNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH DỊCH VỤ CỦA KHU CĂN HỘ
11.1 Bên Mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích sàn Căn Hộ theo quy định tại Điều 1 và Phụ lục I. Bên Mua được quyền sử dụng đối với các phần diện tích thuộc sở hữu chung trong Khu Căn Hộ là Các Công Trình Tiện Ích Chung như mô tả tại Phụ Lục 6.
11.2 Các diện tích và hạng mục công trình thuộc quyền sở hữu riêng của Bên Bán là Khu vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán.
11.3 Mức kinh phí đóng góp cho quản lý vận hành Khu Căn Hộ là: 10.000 đồng/m2/ tháng cho năm hoạt động đầu tiên. Mức kinh phí này có thể điều chỉnh nhưng phải tính toán hợp lý phù hợp với thực tế, được Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ thông qua. Mức điều chỉnh này được phép cao hơn mức quy định của địa phương.
11.4 Giá sử dụng các dịch vụ gia tăng (chỉ thu khi Bên Mua có nhu cầu sử dụng) theo quy định của Chủ kinh doanh các dịch vụ gia tăng;
ĐIỀU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
12.1 Hợp Đồng này sẽ được chấm dứt trong các trường hợp sau:
(i) Hai bên đồng ý chấm dứt Hợp Đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này, hai bên sẽ thoả thuận các điều kiện và thời hạn chấm dứt.
(ii) Theo quy định tại Điều 7 của Hợp Đồng này.
12.2 Các Bên thống nhất rằng Bên Mua không được đơn phương chấm dứt Hợp Đồng vì bất cứ lý do gì (trừ trường hợp chấm dứt theo quy định tại Điều 7.2) nếu không được Bên Bán chấp thuận trước bằng văn bản.
12.3 Trong bất kỳ trường hợp nào, vì lý do nào đó Bên Mua không tiếp tục thực hiện Hợp Đồng này và/hoặc không thực hiện được nghĩa vụ của Bên Mua trong Hợp Đồng này, Bên Bán không có nghĩa vụ phải hoàn trả lại các khoản tiền đã nhận từ Bên Mua trừ trường hợp Hợp Đồng này có quy định khác và/hoặc Bên Mua và Bên Bán có thỏa thuận khác.
ĐIỀU 13. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
13.1 Bên Bán cam kết Căn Hộ nêu tại Điều 1 của Hợp Đồng này thuộc quyền sở hữu của Bên Bán và không thuộc diện bị cấm giao dịch theo quy định của pháp luật.
13.2 Bên Mua cam kết đã tìm hiểu, xem xét kỹ thông tin về Căn Hộ.
13.3 Bên Mua cam kết có quyền hợp pháp để mua Căn Hộ và đứng tên sở hữu Căn Hộ. Bên Mua cam kết cung cấp cho Bên Bán các giấy tờ, tài liệu theo yêu cầu của Bên Bán cho mục đích xác minh quyền này của Bên Mua tại bất kỳ thời điểm nào trong quá trình thực hiện Hợp Đồng.
13.4 Việc ký kết Hợp Đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện Hợp Đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng, các sẽ thống nhất và lập thành văn bản có chữ ký của hai bên và có giá trị pháp lý như Hợp Đồng.
13.5 Các Phụ lục đính kèm Hợp Đồng là một phần không thể tách rời của Hợp Đồng này.
13.6 Hai bên cam kết thực hiện đúng các thỏa thuận đã quy định tại Hợp Đồng này.
ĐIỀU 14. CÁC THỎA THUẬN KHÁC
14.1. TUÂN THỦ NỘI QUY
a) Nhằm nâng cao điều kiện sống, bảo vệ các các lợi ích hợp pháp và bảo đảm an toàn cho các cư dân sống trong Khu Căn Hộ Royal City đồng thời xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, tại thời điểm ký Hợp Đồng này, Bên Bán đã tiến hành xây dựng bản Nội Quy để áp dụng cho toàn bộ các cư dân sinh sống trong Khu Căn Hộ Royal City. Bằng việc ký kết Hợp Đồng này, Bên Mua đồng ý tuân thủ đúng và đầy đủ các quy định của Nội Quy do Bên Bán ban hành.
b) Khi chuyển nhượng Hợp Đồng này hoặc chuyển nhượng Căn Hộ cho một bên khác theo quy định tại Điều 10 của Hợp Đồng này, Bên Mua có nghĩa vụ thông báo cho bên nhận chuyển nhượng các quy định của Nội Quy. Trong mọi trường hợp, bên nhận chuyển nhượng phải tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định của Nội Quy.
c) Xuất phát từ lợi ích chung của cộng đồng cư dân trong Khu Căn Hộ Royal City, các nội dung của Nội Quy có thể được điều chỉnh theo quy định trong Nội Quy hoặc quyết định của Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ sau này với điều kiện các điều chỉnh đó không trái pháp luật và không ảnh hưởng bất lợi đến các quyền lợi hợp pháp và tài sản của Bên Bán.
14.2. ĐIỀU CHỈNH GIÁ BÁN CĂN HỘ VÀ GIÁ TRỊ THANH TOÁN TRONG MỖI LẦN THANH TOÁN
a) Giá Bán Căn Hộ nêu tại Điều 2.1 của Hợp Đồng là giá được xác định tại thời điểm đăng ký mua Căn Hộ với Bên Bán. Các bên đồng ý Giá Bán Căn Hộ và giá trị thanh toán trong những lần thanh toán nêu tại Điều 2 của Hợp Đồng này được điều chỉnh theo quy định trong Điều 14.2(b) dưới đây.
b) Nếu tỷ giá tiền USD/VND (“Tỷ giá”) vào ngày thanh toán của mỗi đợt thanh toán tăng/giảm quá 50VND so với Tỷ giá vào ngày đăng ký mua Căn Hộ với Bên Bán, thì giá trị mà Bên Mua phải thanh toán tại ngày thanh toán đó sẽ được điều chỉnh trên cơ sở Tỷ giá tại ngày thanh toán, cụ thể là bằng giá trị thanh toán của mỗi đợt theo quy định tại Điều 2.3 của Hợp Đồng chia cho Tỷ giá vào ngày đăng ký mua Căn Hộ với Bên Bán và nhân với Tỷ giá tại ngày thanh toán.
Tỷ giá giữa tiền USD/VND được xác định bằng Tỷ giá bán ra của đồng USD do Ngân Hàng Đầu tư và Phát triển Việt nam (“BIDV”) công bố tại thời điểm thanh toán.
c) Giá Bán Căn Hộ được điều chỉnh bằng tổng giá trị thanh toán của những lần thanh toán đã được điều chỉnh như trên.
14.3. CÁC QUY ĐỊNH BỔ SUNG VỀ BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH CĂN HỘ, CHUYỄN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
14.3.1 Bàn giao Căn Hộ
a. Việc bàn giao Căn Hộ sẽ được lập thành biên bản và ký kết giữa Các Bên theo mẫu Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ được mô tả tại Phụ Lục 5 đính kèm Hợp Đồng.
b. Khi bàn giao Căn Hộ, Bên Bán sẽ tiến hành đo đạc cùng với đại diện của Bên Mua để kiểm tra diện tích thực tế của Căn Hộ. Bên Mua có quyền yêu cầu bên thứ 3 (là một đơn vị tư vấn đo đạc độc lập) để xác định lại diện tích sử dụng thực tế của Căn Hộ (chi phí đo đạc do Bên Mua chịu).
c. Các Bên đồng ý và chấp nhận rằng diện tích thực tế của Căn Hộ ("Diện Tích Thực Tế") được bàn giao cho Bên Mua có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích Căn Hộ nêu tại Phụ Lục 1 (“Diện Tích”) và Các Bên đồng ý và chấp nhận rằng Các Bên sẽ không có bất kỳ khiếu nại gì nếu phần diện tích chênh lệch nằm trong giới hạn cộng hoặc trừ một phần trăm (±1,0%). Nếu Diện Tích Thực Tế có chênh lệch lớn hơn cộng hoặc trừ một phần trăm (±1,0%) so với Diện Tích được quy định tại Phụ Lục 1, thì Giá Bán Căn Hộ sẽ được điều chỉnh tương ứng với phần chênh lệch đó, và Các Bên sẽ ký một phụ lục để sửa đổi diện tích của Căn Hộ cho phù hợp. Khoản chênh lệch (nếu có) sẽ được Các Bên thanh toán cho Bên kia trong vòng 15 ngày, kể từ khi ký kết Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ.
d. Căn Hộ sẽ chỉ được bàn giao cho Bên Mua hoặc đại diện hợp pháp của Bên Mua khi Bên Mua xuất trình cho Bên Bán bản gốc của: Hợp Đồng, phiếu thu hoặc hóa đơn thanh toán do Bên Bán phát hành cho Bên Mua nhằm chứng minh rằng Bên Mua là người đã thanh toán đầy đủ Giá Bán Căn Hộ cho Bên Bán.
14.3.2 Bảo hành Căn Hộ
a. Trong thời hạn bảo hành, Bên Bán có nghĩa vụ thực hiện việc bảo hành cho Căn Hộ, ngoại trừ:
(i) Trường hợp hao mòn tự nhiên và khấu hao thông thường;
(ii) Trường hợp hư hỏng do lỗi của Bên Mua hay bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ hoặc bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra, kể cả những hư hỏng do các thiết bị và/hoặc tài sản của Bên Mua hoặc của bất kỳ bên thứ ba nào khác gây ra
(iii) Bên Bán không nhận được thông báo của Bên Mua trong thời hạn nêu tại 14.3.2(b) của Hợp Đồng này.
(iv) Trường hợp hư hỏng gây ra bởi Sự Kiện Bất Khả Kháng.
(v) Các trường hợp không thuộc trách nhiệm bảo hành của Bên Bán, bao gồm nhưng không giới hạn ở những phần/bộ phận và thiết bị của Căn Hộ do Bên Mua và/hoặc bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ tự lắp đặt, thực hiện và/hoặc sửa chữa;
b. Khi có hư hỏng xảy ra đối với Căn Hộ (bao gồm cả hư hỏng của một số Công Trình Tiện Ích Chung trừ các trường hợp nêu tại 14.3.2.a) thuộc nghĩa vụ bảo hành của Bên Bán thì: (i) Bên Mua và/hoặc bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ phải thông báo bằng văn bản cho Bên Bán trong vòng bẩy (7) ngày và áp dụng các biện pháp cần thiết và hợp lý nhằm hạn chế thiệt hại đến mức tối đa. Trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ thông báo và khắc phục thiệt hại nêu tại khoản này, Bên Mua và bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ phải gánh chịu, toàn bộ hay một phần tùy theo mức độ lỗi, chi phí sửa chữa, thay thế hoặc khắc phục hư hỏng và thiệt hại phát sinh;
(ii) Bên Bán có thể tự mình hoặc thuê một hoặc nhiều công ty chuyên nghiệp khác thực hiện sửa chữa hoặc thay thế hạng mục hư hỏng đó;
(iii) Bên Mua và bất kỳ người cư trú nào khác tại Căn Hộ phải cho phép và tạo điều kiện cho việc bảo hành và sửa chữa.
14.3.3 Chuyển giao quyền và nghĩa vụ
a. Bằng việc ký kết Hợp Đồng này, Bên Mua đồng ý rằng Bên Bán được quyền, vào bất cứ thời điểm nào, chuyển nhượng, chuyển giao các quyền, hoặc sử dụng bất kỳ quyền nào của Bên Bán theo Hợp Đồng này như một biện pháp đảm bảo cho bên thứ ba mà không cần phải có bất kỳ một văn bản chấp thuận nào khác của Bên Mua, với điều kiện là việc chuyển nhượng, chuyển giao hoặc biện pháp bảo đảm đó không ảnh hưởng bất lợi đến quyền và lợi ích của Bên Mua theo Hợp Đồng này.
b. Để làm rõ, Bên Bán bảo lưu quyền sở hữu Căn Hộ cho tới thời điểm Bên Mua đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ thanh toán quy định tại Hợp Đồng này và Bên Bán đã bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua. Trong trường hợp chưa nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán, Bên Mua được quyền chuyển nhượng, chuyển giao các quyền và nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng này cho một bên thứ ba theo đúng quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng.
c. Việc chuyển nhượng được quy định tại Điều 14.1.b được thực hiện với điều kiện là các quy định sau đây sẽ được áp dụng:
(i) Các bên chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước.
(ii) Bên Bán chỉ xác nhận vào Văn bản Chuyển nhượng Hợp Đồng Căn Hộ khi Bên Mua cung cấp đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
(iii) Để tránh nhầm lẫn, Bên Bán sẽ không có trách nhiệm trả lại cho Bên Mua hoặc bên nhận chuyển nhượng bất kỳ số tiền nào liên quan đến những khoản Bên mua đã thanh toán do Bên Bán nắm giữ vì đó là vấn đề nội bộ giữa Bên Mua và bên nhận chuyển nhượng.
(iv) Nếu Bên Mua vay vốn để mua Căn Hộ thì Bên Mua phải trình cho Bên Bán văn bản của bên tài trợ vốn chấp thuận việc chuyển nhượng Hợp Đồng nói trên với những điều kiện mà bên tài trợ vốn cho là cần thiết.
(v) Bên Mua và bên nhận chuyển nhượng sẽ chịu trách nhiệm thanh toán về bất kỳ khoản thuế, phí và chi phí nào kèm theo việc chuyển nhượng theo Hợp Đồng này hoặc các văn bản tương tự.
d. Nếu Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng hoàn thành thủ tục chuyển nhượng và nghĩa vụ nộp thuế đối với Nhà nước, người nhận chuyển nhượng Hợp Đồng được hưởng quyền lợi và phải thực hiện các nghĩa vụ của Bên Mua được quy định trong Hợp Đồng này và trong Nội Quy đính kèm theo Hợp Đồng này.
14.4. Bảo mật
Trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp Đồng này và trong vòng hai mươi bốn (24) tháng kể từ ngày chấm dứt Hợp Đồng này, các Bên không được tiết lộ bất cứ thông tin nào về hoặc liên quan đến Hợp Đồng này, cũng như các thông tin của Bên kia cho bất cứ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên còn lại, trừ khi phải thông báo cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phù hợp với các quy định của pháp luật Việt Nam.
14.5. Thông báo và thư từ giao dịch
14.5.1 Mọi thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch, v.v… do một Bên gửi cho Bên kia sẽ phải lập thành văn bản và được gửi theo địa chỉ sau đây của các Bên, trừ khi có thay đổi theo thông báo trước của các Bên:
Địa chỉ của Bên Bán:
Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC THÀNH PHỐ HOÀNG GIA
Địa chỉ: 74 Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: ………………………
Fax: ………………………
Đại diện được ủy quyền: Nguyễn Hải Hùng – Phó Tổng Giám đốc
Địa chỉ của Bên Mua:
Tên: ………………………
Địa chỉ: ………………………
Điện thoại: ………………………
Fax: ………………………
Email: ………………………
14.5.2 Mọi thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch v.v… do Bên Bán gửi sẽ được gửi đến địa chỉ và người được quy định ở phần trên. Sau khi Căn Hộ được bàn giao, ngoài địa chỉ nêu trên, địa chỉ Căn Hộ cũng là một trong những địa chỉ liên hệ đương nhiên của Bên Mua.
14.5.3 Mọi thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch v.v… do một Bên gửi cho Bên kia theo Hợp Đồng này sẽ được xem như Bên kia đã nhận được: (i)vào ngày gửi nếu được giao tận tay có ký nhận của Bên Mua/Người ủy quyền (áp dụng đối với trường hợp Bên Bán gửi cho Bên Mua); hoặc (ii)vào ngày bên gửi nhận được bằng chứng xác nhận đã chuyển fax theo thông lệ trong trường hợp chuyển bằng fax; hoặc (iii)vào ngày thứ hai tính từ ngày gửi bưu điện trong trường hợp gửi bằng thư bảo đảm. Trong các trường hợp này, nếu ngày tương ứng rơi vào ngày chủ nhật hoặc ngày lễ của Việt Nam thì các thông báo, yêu cầu, khiếu nại hoặc thư từ giao dịch v.v… nói trên sẽ được xem như Bên kia nhận được vào ngày tiếp theo.
14.6. Miễn trách nhiệm:
14.6.1 Bên Mua sẽ chịu mọi rủi ro và trách nhiệm quản lý đối với Căn Hộ kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế.
14.6.2 Bên Bán sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với việc chậm trễ hoặc không thực hiện nghĩa vụ theo Hợp Đồng này gây ra do những thay đổi về chính sách, pháp luật của Nhà Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam và/hoặc trong trường hợp xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng.
14.6.3 Sau khi nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán, Bên Mua hoàn toàn chịu trách nhiệm và phải giữ cho Bên Bán được miễn trừ bởi mọi khiếu nại, kiện tụng đối với Bên Bán từ các bên thuê, người sử dụng, khách của Bên Mua hoặc bất kỳ bên thứ ba phát sinh từ các hoạt động, công việc hay vụ việc có liên quan đến Căn Hộ mà Bên Mua đặt mua theo Hợp Đồng này. 14.6.4 Bên Bán không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với các tổn hại về tài sản, con người phát sinh từ việc sửa chữa hoặc nâng cấp cải tạo Căn Hộ do Bên Mua hoặc người của Bên Mua thực hiện gây ra đồng thời không phải chịu trách nhiệm với Bên Mua đối với các hành vi hoặc vi phạm của các chủ sở hữu và/hoặc người sử dụng Căn Hộ khác trong Tòa Nhà gây ra cho Bên Mua.
14.7. Phụ lục và tài liệu đính kèm theo.
14.7.1 Các Bên đồng ý rằng Bên Bán có toàn quyền quyết định sửa đổi các Phụ lục đính kèm Hợp Đồng (trừ Phụ lục 1, 2 của Hợp Đồng này) khi đã hoàn tất xây dựng Căn Hộ phù hợp với yêu cầu thực tế để đảm bảo mục đích được quy định tại Điều 2 trong Nội Quy cũng như đảm bảo việc đáp ứng các yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
14.7.2 Các Bên cùng đồng ý rằng Hợp Đồng này cùng với các Phụ lục, Nội Quy, và các tài liệu khác đính kèm Hợp Đồng (được liệt kê tại Danh Mục Tài Liệu Đính Kèm Hợp Đồng) tạo thành một thỏa thuận hoàn chỉnh giữa Các Bên và thay thế toàn bộ các thỏa thuận, ghi nhớ bằng văn bản hoặc bằng miệng trước đó liên quan đến nội dung cơ bản của Hợp Đồng này.
14.8. Bảo hiểm
Kể từ Ngày Bàn Giao Căn Hộ, Bên Mua chịu trách nhiệm mua và duy trì các loại bảo hiểm Căn Hộ theo quy định của Nội Quy Khu Căn Hộ.
ĐIỀU 15. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trường hợp các bên có tranh chấp về các nội dung của Hợp Đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền yêu cầu Toà án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật.
Thời hạn thương lượng để giải quyết tranh chấp là 60 ngày kể từ ngày một bên nhận được thông báo yêu cầu giải quyết của bên kia. Quá thời hạn này nếu không giải quyết được sẽ được coi là không thương lượng được.
ĐIỀU 16. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG.
1. Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Hợp Đồng này được lập thành 04 (bốn) bản và có giá trị như nhau. Bên Bán giữ 01 (một) bản, Bên Mua giữ 01 (một) bản, 01 (một) bản lưu tại cơ quan thuế, 01 (một) bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với Căn Hộ.
Trong trường hợp người mua là người nước ngoài, Hợp Đồng sẽ được lập thêm 02 bản bằng Tiếng Anh, mỗi bên giữ một bản Tiếng Anh. Bản Tiếng Anh và bản Tiếng Việt có giá trị pháp lý ngang nhau. Trường hợp có sự khác biệt giữa bản Tiếng Anh và bản Tiếng Việt, bản Tiếng Việt sẽ được ưu tiên áp dụng.
BÊN MUA
(ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức mua nhà thì đóng dấu của tổ chức)
Bên Bán
(Phó Tổng giám đốc)
Nguyễn Hải Hùng
Dự án cùng chủ đầu tư vincom:
chung cư times city
- minh khai - hà nội đã vào ở
chi tiết thông tin
bán chung cư giá rẻ
tại hà nội: http://www.chungculevanluong.com/
Comments
Chuyên mua bán cho thuê chung cư giá rẻ
Nhà đất liền kề biệt thự dự án các khu đô thị mới
Sign in
|
Recent Site Activity
|
Report Abuse
|
Print Page
|
Powered By
Google Sites

markdown:
chi tiết thông tin
Dự án royal city đã bàn giao vào ở với quy mô đẳng cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ tiện ích lớn nhất Việt Nam, chi tiếtDự án cùng chủ đầu tư vincom:
bán chung cư royal city
|
|
|
|
## Hợp đồng bán căn hộ royal city

WARC-Truncated: length

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Robots-Tag: noarchive

Cache-Control: public, max-age=5

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Tags
Advanced Search
Bài viết mới
Dòng Thơ Bảy Chữ Tám Câu - Nguyễn Thành Sáng
by
Nguyễn Thành Sáng
Yesterday at 23:18
ĐÊM THÀNH NAM BÊN HỒN VĂN HỒN BÁO…
by
Phạm Khang
Yesterday at 17:38
MẮT NÂU VỀ CHƯA
by
HanSiNguyen
Yesterday at 15:49
Mạc Đăng Dung và triều đại nhà Mạc (1527-1592)
by
Trà Mi
Yesterday at 14:12
Tấm lòng cụ Trần Trọng Kim với đất nước
by
Trà Mi
Yesterday at 12:54
Người Việt hợp tác với giặc Minh
by
Trà Mi
Yesterday at 09:27
HOA GIEO TỨ TUYỆT
by
buixuanphuong09
Yesterday at 09:20
Câu đối NGỰA
by
HanSiNguyen
Yesterday at 05:54
LẠI TẾU CHO VUI: THU MƠ <==> THƠ MU
by
Ma Nu
Wed 16 Aug 2017, 23:13
SỢ...
by
HanSiNguyen
Wed 16 Aug 2017, 22:33
Thơ Thanh Trắc Nguyễn Văn toàn tập
by
thanhtracnguyenvan
Wed 16 Aug 2017, 22:05
Hơn 3.000 bài thơ tình Phạm Bá Chiểu
by
phambachieu
Wed 16 Aug 2017, 17:40
Thơ Nguyễn Thành Sáng
by
Nguyễn Thành Sáng
Wed 16 Aug 2017, 17:26
Thơ Dzạ Lữ Kiều
by
dza lu kieu
Tue 15 Aug 2017, 15:58
Hoàng Vũ Luân
by
Hoàng Vũ Luân
Tue 15 Aug 2017, 11:16
Nhóm lại lửa Đường
by
buixuanphuong09
Mon 14 Aug 2017, 08:15
Họa thơ Cẩn Vũ
by
buixuanphuong09
Mon 14 Aug 2017, 06:57
THƠ VUI CẨN VŨ.
by
buixuanphuong09
Mon 14 Aug 2017, 06:55
Quán Tạp Kỹ - Đồng Bằng Nam Bộ
by
Thiên Hùng
Mon 14 Aug 2017, 06:10
Thơ PHẠM KHANG
by
Phạm Khang
Sun 13 Aug 2017, 22:22
DẤU CHÂN TRẦN THẾ
by
BachVanNhi
Sat 12 Aug 2017, 22:52
Chân dung nhà văn - Xuân Sách
by
Trà Mi
Sat 12 Aug 2017, 13:44
Chân dung hay chân tướng nhà văn - Nhật Tuấn
by
Trà Mi
Sat 12 Aug 2017, 13:32
Đi tìm cái tôi đã mất - Nguyễn Khải
by
Trà Mi
Sat 12 Aug 2017, 13:12
Trang Thơ Phạm Đa Tình
by
Phạm Đa Tình
Fri 11 Aug 2017, 19:30
Ghi danh tham gia lớp thơ Đường Luật
by
Trà Mi
Fri 11 Aug 2017, 14:10
VIDEO CLIPS - Cây Nhà Lá Vườn
by
Thiên Hùng
Fri 11 Aug 2017, 00:14
Em là tất cả trong anh ...
by
Thiên Hùng
Thu 10 Aug 2017, 23:27
Những vần thơ quỉ ám.
by
Út Phương
Thu 10 Aug 2017, 22:55
SỨc sống cuối đời
by
buixuanphuong09
Thu 10 Aug 2017, 21:35
Tự điển
* Tự Điển Hồ Ngọc Đức
Anh - Việt
Việt - Anh
Nhật - Việt
Pháp - Việt
Đức - Việt
Nga - Việt
Nauy - Việt
Việt - Pháp
Việt - Đức
Việt - Việt
Anh - Đức
Đức - Anh
Anh - Anh
Máy tính
* Tự Điển Hán Việt
Hán Việt
Thư viện nhạc phổ
Tân nhạc ♫
Nghe Nhạc
Cải lương, Hài kịch
Truyện Audio
Âm Dương Lịch
Ho Ngoc Duc's Lunar Calendar
daovien.net
::
GIẢI TRÍ
::
Chuyện lạ bốn phương, Khám phá
Share
|
Không khí Noel nhộn nhịp khắp thế giới
Tác giả
Thông điệp
Shiroi
Tổng số bài gửi
:
19876
Registration date :
23/11/2007
Tiêu đề: Không khí Noel nhộn nhịp khắp thế giới
Fri 14 Dec 2012, 02:34
Không khí Noel nhộn nhịp khắp thế giới
Ở nhiều nơi trên thế giới, những cây thông Noel đã được thắp sáng và các bản nhạc Giáng sinh đã rộn ràng khắp mọi ngõ ngách.
Tháp Eiffel ở thủ đô Paris (Pháp) được trang hoàng rực rỡ.
Đại lộ Champs Elysees, Paris (Pháp) mùa Noel luôn rực rỡ ánh đèn.
Cây thông khổng lồ phía trước cổng Brandenburg (Đức).
Bến cảng Skeppsbron ở thủ đô Stockholm, Thụy Điển trước lễ Giáng sinh
Khối hình nghệ thuật sắp đặt bằng ánh sáng, thay thế những cây thông Noel truyền thống ở quảng trường Grand Place, Brussels (Bỉ).
Cây thông Oslo ở quảng trường Trafalgar, London (Anh). Đây là quà tặng của người dân Na Uy gửi tới nước Anh hơn 60 năm về trước vì sự ủng hộ trong thế chiến thứ 2.
Quảng trường Đỏ, Moscow (Nga).
Cây thông Noel ở trung tâm Rockefeller, New York được thắp sáng trong ngày 28/11.
Tháp Tokyo (Nhật) lung linh ánh đèn.
Cây thông "bảy sắc cầu vồng" lạ mắt ở Selangor, Malaysia.
Hồ Lagoa ở thủ đô Rio de Janeiro (Brazil).
Cây thông trên bảng điện tử ở quảng trường Thời đại, New York (Mỹ).
Pháo hoa rực sáng trên nóc tòa nhà thị chính ở Michigan (Mỹ) trong đêm 16/11.
Đèn được thắp sáng ở Trung tâm Thương mại Harrods, London (Anh).
Cung văn hóa ở Warsaw (Ba Lan) rực rỡ sắc màu trong Hội chợ Giáng Sinh năm nay.
Dòng chữ "Giáng Sinh vui vẻ" bằng tiếng Áo, phía trước tòa thị chính, thủ đô Viên (Áo).
Trung tâm Sony ở Berlin (Đức) trong những ngày này.
Hàng trăm người tụ tập trong mưa rét tại ngày khai trương Hội chợ Giáng sinh ở Frankfurt (Đức).
Nhà thờ Salisbury (Anh) cổ kính và tráng lệ trong mùa Noel.
Chiếc xe đạp của người Đức, nổi tiếng từ giải đua xe đạp lừng danh Tour de France, trong thiết kế mới nhất của mùa Giáng Sinh.
Các em nhỏ ở Michigan (Mỹ) thích thú mê mẩn những cây thông Noel.
Những công nhân ở New York đang hoàn thiện nốt những công đoạn cuối cùng, trang trí cho hình nộm ông già Noel.
Những cây thông Noel ở Scotland đang trên đường vận chuyển tới trang trí cho những ngôi nhà.
Trong khi đó, tại Paris, các ông già, bà già Noel đang trả lời thư các em nhỏ và chuẩn bị cho hành trình tới phát quà trong đêm Giáng sinh.
Cuộc chạy bộ hàng năm của các ông già, bà già Noel ở thành phố cảng Liverpool (Anh).
SuZi Nguyễn
Không khí Noel nhộn nhịp khắp thế giới
Trang
1
trong tổng số
1
trang
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
daovien.net
::
GIẢI TRÍ
::
Chuyện lạ bốn phương, Khám phá
daovien.net
::
GIẢI TRÍ
::
Chuyện lạ bốn phương, Khám phá
Forumotion.com
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Report an abuse
|
Create your own blog
Mesure d'audience ROI statistique webanalytics par

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close

Pragma: no-cache

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Bán đất khu L Mỹ Phước 3 Bình Dương dân cư tập trung đông đúc, thích hợp cho những ai đang tìm diện tích khoảng 150m2 để xây nhà ở ngay lô đất quay về hướng Bắc rất đẹp.
Vị trí lô L28 Mỹ Phước 3 gần về góc hướng Tây, nhiều nhà đã xây dựng, cách lô đất chừng 100m là chợ Mỹ Phước 3 đã đi vào hoạt động, nên thuận tiện cho việc đi lại mua sắm.
Đất Mỹ Phước 3 lô L28 đường 16m thông thoáng, kết nối với các trục đường chính khu L như đường DL14, NL17 và từ đây đi ra QL13 mất khoảng 500m thôi.
Với lợi thế nữa là lô L28 Mỹ Phước 3 giá rẻ liền kề với 2 cụm KCN lớn là: KCN Mỹ Phước 2 & KCN Mỹ Phước 3 lượng công nhân tập trung rất đông có thể kết hợp nhà ở với nhà trọ cho thuê.
Liền kề với trường THCS Thới Hòa, trung tâm y tế hiện hữu, nhà trẻ, công viên nên lô L28 Mỹ Phước 3 là lựa chọn tốt nhất đến thời điểm hiện tại.
Đất lô L28 sổ hồng riêng đã có, điện, nước tới tận lô đất. Khi mua ký sang tên tại phòng công chứng và nhận sổ chỉ từ 45 ngày.
Giá bán gấp: 320tr/150m2 (bao sang tên làm sổ).
Liên hệ xem đất: 0908.631.362 - Thanh Trà (vui vẻ, nhiệt tình).
0 nhận xét:
Đăng nhận xét

markdown:
[Bình Dương dân cư tập trung đông đúc, thích hợp cho những ai đang tìm diện tích khoảng 150m2 để xây nhà ở ngay lô đất quay về hướng Bắc rất đẹp.](http://www.datmyphuoc3giare.net/search/label/khu-l-my-phuoc-3) **Bán đất khu L Mỹ Phước 3**
Vị trí
**lô L28 Mỹ Phước 3**gần về góc hướng Tây, nhiều nhà đã xây dựng, cách lô đất chừng 100m là chợ Mỹ Phước 3 đã đi vào hoạt động, nên thuận tiện cho việc đi lại mua sắm.
![]()
[lô L28 đường 16m thông thoáng, kết nối với các trục đường chính khu L như đường DL14, NL17 và từ đây đi ra QL13 mất khoảng 500m thôi.](http://www.datmyphuoc3giare.net/) **Đất Mỹ Phước 3**
Với lợi thế nữa là
**lô L28 Mỹ Phước 3**giá rẻ liền kề với 2 cụm KCN lớn là: KCN Mỹ Phước 2 & KCN Mỹ Phước 3 lượng công nhân tập trung rất đông có thể kết hợp nhà ở với nhà trọ cho thuê.
Liền kề với trường THCS Thới Hòa, trung tâm y tế hiện hữu, nhà trẻ, công viên nên
**lô L28 Mỹ Phước 3**là lựa chọn tốt nhất đến thời điểm hiện tại.
Đất
[sổ hồng riêng đã có, điện, nước tới tận lô đất. Khi mua ký sang tên tại phòng công chứng và nhận sổ chỉ từ 45 ngày.](http://www.datmyphuoc3giare.net/2016/12/ban-gap-lo-l28-my-phuoc-3-huong-bac-dan.html) **lô L28** **Giá bán gấp: 320tr/150m2 (bao sang tên làm sổ).** **Liên hệ xem đất: 0908.631.362 - Thanh Trà (vui vẻ, nhiệt tình).**
## 0 nhận xét:
## Đăng nhận xét

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Cache-Control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Mã SP: LTNT-353
Bảo hành: 30 ngày do lỗi dán bong tróc, phù bong bóng (Quý khách đến bảo hành đem theo phiếu)
Đặt mua hàng: (8h30 - 21h30): 7 ngày trong tuần
ĐT : (08) 39977765 - 0938324656 - 0938324659
QUÉT MÃ QR ZALO THÊM ƯU ĐÃI
Khác với các dòng máy tính bảng khác, người dùng Laptop thường chọn cách trang trí kỹ tính đơn giản màu sắc hơn. Ở DECALSAIGON chúng tôi tư vấn cho khách chọn những mẫu đơn sắc không cầu kỳ, sử dụng mẫu vẽ hoạ tiết hoa văn nổi bật để làm điểm nhấn đặc trưng, nếu nhìn từ xa mọi người có thể nghĩ rằng vẽ lên bề mặt chiếc Laptop.
Xe đạp bánh to béo bự giá rẻ tại tphcm
Ốp lưng iphone 7 giá rẻ chính hãng cao cấp
Bán miếng dán cường lực iphone 7 plus chính hãng
Miếng dán màn hình cường lực iphone chính hãng
Dán cường lực iphone 8 plus giá rẻ cao cấp
Bao da iphone 8 plus đẹp chính hãng
Ốp lưng iphone 8 plus đẹp chính hãng cao cấp
Bao da galaxy S8+ plus đẹp cao cấp
Bán ốp lưng điện thoại galaxy S8+ Plus cao cấp
100,000đ
Mua
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
120,000
100,000đ
Mua
Đăng ký nhận thông tin khuyến mãi
(08) 39977765 - 0938324659Đặt mua giao tận nơi (từ 8h30 đến 21h30) hằng ngày
(08) 39977765 - 0938324656Góp ý, khiếu nại (từ 8h30 đến 21h30) hằng ngày
(08) 39977765 - 0903615334Thời gian Mở cửa các Shop
Thứ 2 đến thứ 7 (từ 8h30 đến 21h30) - Chủ Nhật (từ 8h30 đến 20h30)
© 2014. Công ty TNHH DECALSAIGON - GPĐKKD số 0312788805 do Sở KHĐT Tp.HCM cấp
Địa chỉ: Số 47/1 Trương Quốc Dung, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM
Điện thoại: (08) 39977765 - 0938324656 - 0938324659 - 0903615334
www.decalsaigon.com - Email: saigondecal@gmail.com
https://www.facebook.com/decalsaigon/
QUÉT MÃ QR ZALO THÊM ƯU ĐÃI
Bạn có thể thanh toán với

markdown:
![](images/icon-24h.jpg)
**Mã SP:** LTNT-353 **Bảo hành:** 30 ngày do lỗi dán bong tróc, phù bong bóng (Quý khách đến bảo hành đem theo phiếu)
Đặt mua hàng: (8h30 - 21h30): 7 ngày trong tuần
ĐT : (08) 39977765 - 0938324656 - 0938324659
QUÉT MÃ QR ZALO THÊM ƯU ĐÃI
Khác với các dòng máy tính bảng khác, người dùng Laptop thường chọn cách trang trí kỹ tính đơn giản màu sắc hơn. Ở DECALSAIGON chúng tôi tư vấn cho khách chọn những mẫu đơn sắc không cầu kỳ, sử dụng mẫu vẽ hoạ tiết hoa văn nổi bật để làm điểm nhấn đặc trưng, nếu nhìn từ xa mọi người có thể nghĩ rằng vẽ lên bề mặt chiếc Laptop.
[Xe đạp bánh to béo bự giá rẻ tại tphcm](xe-dap-banh-to-beo-bu-gia-re-tai-tphcm.html) [Ốp lưng iphone 7 giá rẻ chính hãng cao cấp](op-lung-iphone-7.html) [Bán miếng dán cường lực iphone 7 plus chính hãng](gia-kinh-cuong-luc-iphone-7.html) [Miếng dán màn hình cường lực iphone chính hãng](dan-man-hinh-cuong-luc-,-man-hinh-chong-vat-nhon-6319.html) [Dán cường lực iphone 8 plus giá rẻ cao cấp](dan-cuong-luc-iphone-8-plus-gia-re-cao-cap.html) [Bao da iphone 8 plus đẹp chính hãng](bao-da-iphone-8-plus-dep-chinh-hang.html) [Ốp lưng iphone 8 plus đẹp chính hãng cao cấp](op-lung-iphone-8-plus-dep-chinh-hang-cao-cap.html) [Bao da galaxy S8+ plus đẹp cao cấp](bao-da-galaxy-s8-edge-dep-cao-cap.html) [Bán ốp lưng điện thoại galaxy S8+ Plus cao cấp](ban-op-lung-dien-thoai-galaxy-s8-edge-cao-cap.html)
100,000
đ
Mua
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
120,000
100,000
đ
Mua
Đăng ký nhận thông tin khuyến mãi
(08) 39977765 - 0938324659Đặt mua giao tận nơi (từ 8h30 đến 21h30) hằng ngày
(08) 39977765 - 0938324656Góp ý, khiếu nại (từ 8h30 đến 21h30) hằng ngày
(08) 39977765 - 0903615334Thời gian Mở cửa các Shop
Thứ 2 đến thứ 7 (từ 8h30 đến 21h30) - Chủ Nhật (từ 8h30 đến 20h30)
**© 2014. Công ty TNHH DECALSAIGON - GPĐKKD số 0312788805 do Sở KHĐT Tp.HCM cấp **
https://www.facebook.com/decalsaigon/
QUÉT MÃ QR ZALO THÊM ƯU ĐÃI
Bạn có thể thanh toán với

Server: Apache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding


text:
Câu hỏi tư vấn: “Chào bác sĩ! Em tên Phương, năm nay em 35 tuổi. Cách đây mấy tháng em thấy mắt của mình có dấu hiệu sụp mí nên em đang tính đi cắt mí mắt để khắc phục tình trạng này bởi nó gây cho em nhiều bất tiện quá, mắt em vốn nhìn không rõ giờ lại càng tệ hơn nữa. Tuy nhiên, vì sợ cắt mí mắt sẽ nguy hiểm về sau nên em chần chừ mãi chưa đi được. Vậy nên mong bác sĩ tư vấn giúp em cắt mí mắt có hại không và đã có ai thực hiện thành công chưa với ạ. Mong nhận được hồi âm sớm từ bác sĩ. Em cảm ơn bác sĩ rất nhiều! (Thu Phương, TP. Hồ Chí Minh)”.
Trả lời: Lời đầu tiên, Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng xin gửi lời cảm ơn tới Thu Phương vì đã quan tâm và tin tưởng gửi những thắc mắc của mình tới cho chuyên mục tư vấn của chúng tôi. Với câu hỏi cắt mí mắt có hại không và đã có ai thực hiện thành công chưa? Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
Phẫu thuật cắt mí mắt có hại không?
Mắt sụp mí là tình trạng mà nhiều người hiện nay gặp phải, nhất là những người ở độ tuổi trung niên, khi làn da ở mắt bắt đầu có sự lão hóa. Tình trạng mắt sụp mí không những ảnh hưởng trầm trọng tới tầm nhìn của người bệnh mà mắt sụp mí còn là một trong những “kẻ thù” của nhan sắc bởi một đôi mắt sụp mí sẽ khiến khuôn mặt của bạn trông già nua, thiếu sức sống. Chính vì vậy, nếu đang đối mặt với tình trạng mắt sụp mí thì cắt mí mắt là lựa chọn hoàn hảo có thể giúp bạn lấy lại đôi mắt hết sụp mí, trẻ trung, đầy sức sống cho mình.
Bạn có thể tham khảo thêm các bài viết tại đây : http://catmimathanquoc.org
[IMG]
Về cơ bản cắt mí mắt là phương pháp thẩm mỹ mắt rất toàn, nên bạn không cần lo lắng cắt mí mắt có hại không.
Tuy nhiên, thực tế thì vấn đề cắt mí mắt có hại không còn tùy thuộc vào địa chỉ cắt mí mắt mà bạn lựa chọn. Nếu như bạn thực hiện cắt mí mắt cho mình tại Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng thì bạn không cần lo lắng cắt mí mắt có hại không vì chúng tôi cam kết mang tới cho bạn một dịch vụ cắt mí mắt an toàn tuyệt đối bởi:
[*]Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng có bác sĩ thẩm mỹ Ngô Mộng Hùng có chuyên môn cắt mí mắt cao, kinh nghiệm cắt mí mắt dày dặn, cam kết cắt mí mắt nhanh chóng, an toàn tuyệt đối cho bạn.
[*]Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng là một trong ít những địa chỉ thẩm mỹ cắt mí mắt có công nghệ, trang thiết bị cắt mí mắt tiên tiến, hiện đại. Điều này là một hỗ trợ đắc lực cho bác sĩ thực hiện cắt mí mắt cho bạn chính xác tới từng milimet, đảm bảo an toàn.
Nguồn bài viết : http://catmimathanquocdeptunhien.blo...g-chia-se.html
View more the latest threads:
- Giữ màu mắt lâu trôi bằng 4 cách sau
- 4 mẹo loại bỏ mùi hôi chân đơn giản mà bạn...
- Bột chùm ngây nguyên chất sấy lạnh
- Mách bạn địa chỉ massage body ở đâu tốt tại...
- Dòng răng nào rẻ nhất hiện nay?
- Cách trị thâm, sẹo tại nhà cực đơn giản –...
- Phương pháp hiệu quả giúp tăng cân cho người...
- [phẫu thuật treo chân mày]
- đàn bà, phải sống thế nào để không khổ tâm?
- Sữa non tắm trắng Bright Doctors giá rẻ nhất

markdown:
Câu hỏi tư vấn: “Chào bác sĩ! Em tên Phương, năm nay em 35 tuổi. Cách đây mấy tháng em thấy mắt của mình có dấu hiệu sụp mí nên em đang tính đi cắt mí mắt để khắc phục tình trạng này bởi nó gây cho em nhiều bất tiện quá, mắt em vốn nhìn không rõ giờ lại càng tệ hơn nữa. Tuy nhiên, vì sợ cắt mí mắt sẽ nguy hiểm về sau nên em chần chừ mãi chưa đi được. Vậy nên mong bác sĩ tư vấn giúp em cắt mí mắt có hại không và đã có ai thực hiện thành công chưa với ạ. Mong nhận được hồi âm sớm từ bác sĩ. Em cảm ơn bác sĩ rất nhiều! (Thu Phương, TP. Hồ Chí Minh)”.
Trả lời: Lời đầu tiên, Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng xin gửi lời cảm ơn tới Thu Phương vì đã quan tâm và tin tưởng gửi những thắc mắc của mình tới cho chuyên mục tư vấn của chúng tôi. Với câu hỏi cắt mí mắt có hại không và đã có ai thực hiện thành công chưa? Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
Phẫu thuật cắt mí mắt có hại không?
Mắt sụp mí là tình trạng mà nhiều người hiện nay gặp phải, nhất là những người ở độ tuổi trung niên, khi làn da ở mắt bắt đầu có sự lão hóa. Tình trạng mắt sụp mí không những ảnh hưởng trầm trọng tới tầm nhìn của người bệnh mà mắt sụp mí còn là một trong những “kẻ thù” của nhan sắc bởi một đôi mắt sụp mí sẽ khiến khuôn mặt của bạn trông già nua, thiếu sức sống. Chính vì vậy, nếu đang đối mặt với tình trạng mắt sụp mí thì cắt mí mắt là lựa chọn hoàn hảo có thể giúp bạn lấy lại đôi mắt hết sụp mí, trẻ trung, đầy sức sống cho mình.
Bạn có thể tham khảo thêm các bài viết tại đây :
[http://catmimathanquoc.org]
[IMG]
Về cơ bản cắt mí mắt là phương pháp thẩm mỹ mắt rất toàn, nên bạn không cần lo lắng cắt mí mắt có hại không.
Tuy nhiên, thực tế thì vấn đề cắt mí mắt có hại không còn tùy thuộc vào địa chỉ cắt mí mắt mà bạn lựa chọn. Nếu như bạn thực hiện cắt mí mắt cho mình tại Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng thì bạn không cần lo lắng cắt mí mắt có hại không vì chúng tôi cam kết mang tới cho bạn một dịch vụ cắt mí mắt an toàn tuyệt đối bởi:
[*]Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng có bác sĩ thẩm mỹ Ngô Mộng Hùng có chuyên môn cắt mí mắt cao, kinh nghiệm cắt mí mắt dày dặn, cam kết cắt mí mắt nhanh chóng, an toàn tuyệt đối cho bạn.
[*]Thẩm mỹ viện bác sĩ Ngô Mộng Hùng là một trong ít những địa chỉ thẩm mỹ cắt mí mắt có công nghệ, trang thiết bị cắt mí mắt tiên tiến, hiện đại. Điều này là một hỗ trợ đắc lực cho bác sĩ thực hiện cắt mí mắt cho bạn chính xác tới từng milimet, đảm bảo an toàn.
Nguồn bài viết :
[http://catmimathanquocdeptunhien.blo...g-chia-se.html]
## View more the latest threads:
-
[Giữ màu mắt lâu trôi bằng 4 cách sau]
-
[4 mẹo loại bỏ mùi hôi chân đơn giản mà bạn...]
-
[Bột chùm ngây nguyên chất sấy lạnh]
-
[Mách bạn địa chỉ massage body ở đâu tốt tại...]
-
[Dòng răng nào rẻ nhất hiện nay?]
-
[Cách trị thâm, sẹo tại nhà cực đơn giản –...]
-
[Phương pháp hiệu quả giúp tăng cân cho người...]
-
[[phẫu thuật treo chân mày]]
-
[đàn bà, phải sống thế nào để không khổ tâm?]
-
[Sữa non tắm trắng Bright Doctors giá rẻ nhất]

Server: Apache/2.4.6 (CentOS) PHP/5.4.16

Pragma: private

Cache-Control: private

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Fri, 17-Aug-2018 23:23:43 GMT; path=/


text:
Cho thuê văn phòng tòa nhà 9 Tầng mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN. DT: 120m2/tầng. Nhà 2 mặt thoáng nên các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên.
Tòa nhà văn phòng hiện đại có tầng 1 làm chỗ để xe, có hệ thống thang máy, thang bộ, hệ thống điều hòa trung tâm, điện nước đầy đủ..
Trước nhà có vỉa hè rộng, thông thoáng, đường ô tô 2 chiều, khu an ninh tốt.
Tầng 2,3 đã cho Ngân hàng thuê.
Giá thuê: 15tr/tháng có TL
Liên hệ chính chủ Mr Thành 0982.550.186
Bình luận bài viết:

markdown:
Cho thuê văn phòng tòa nhà 9 Tầng mặt phố Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN. DT: 120m2/tầng. Nhà 2 mặt thoáng nên các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên.
Tòa nhà văn phòng hiện đại có tầng 1 làm chỗ để xe, có hệ thống thang máy, thang bộ, hệ thống điều hòa trung tâm, điện nước đầy đủ..
Trước nhà có vỉa hè rộng, thông thoáng, đường ô tô 2 chiều, khu an ninh tốt.
Tầng 2,3 đã cho Ngân hàng thuê.
Giá thuê: 15tr/tháng có TL
Liên hệ chính chủ Mr Thành 0982.550.186
## Bình luận bài viết:


text:
-
Tuyển chọn những bài giảng trong bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 8 bài 8 dành cho qúy thầy cô giáo và các em học sinh tham khảo. Các bài giảng xây dựng theo chủ trương đổi mới phương pháp giảng dạy đồng thời bảo đảm tính thống nhất trong tổ chức thực hiện bài học. Nội dung các bài giảng bám sát bài học Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam giúp các em học sinh hiểu được nội dung đề tài ngày nhà giáo Việt Nam 20 - 11. Ngoài ra, biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúc quý thầy cô và các em có nhiều trải nghiệm khi tham khảo bộ sưu tập này.
lenam18 23-07-2014 744 16 12 bài giảngDownload
-
Hàng đêm thầy cô giáo phải thức khuya soạn từng trang giáo án. Để giúp quý thầy cô có thêm tài liệu tham khảo, Thư viện eLib giới thiệu Bộ sưu tập Giáo án Mỹ Thuật 8 bài 8: Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam. Nội dung của các giáo án trong bộ sưu tập được thiết kế rõ ràng, chi tiết, sẽ giúp quý thầy cô thuận tiện cho việc soạn bài giảng dạy cũng như hướng dẫn học sinh biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúng tôi hi vọng, bộ giáo án này sẽ giúp các em học sinh lĩnh hội kiến thức tốt hơn.
lananhnn07 23-07-2014 1248 0 3 giáo ánDownload
-
Để quý thầy cô tiết kiệm thời gian soạn giáo án mà vẫn đảm bảo chất lượng bài dạy, chúng tôi xin giới thiệu BST Giáo án Mỹ Thuật 8 bài 9: Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam (tt). Các giáo án trong BST này được chọn lọc kỹ càng, chi tiết giúp các em học sinh biết cách vẽ tranh đề tài Nhà giáo Việt Nam và vẽ được tranh về ngày 20 -11 theo ý thích. Mời quý thầy cô tham khảo!
quynhnhut85 23-07-2014 1732 4 3 giáo ánDownload
-
Nhằm hỗ trợ các giáo viên đổi mới phương pháp và nâng cao chất lượng giảng dạy, chúng tôi tổng hợp các bài giảng điện tử bài học Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo ViệtNam (tt) tạo thành bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 8 bài 9 để qúy thầy cô tham khảo cho việc thiết kế bài giảng của mình. Ngoài ra, bộ sưu tập này còn là tài liệu học tập khá hữu ích dành cho các em học sinh học tập tại này. Nội dung bài học được xây dựng trên phần mềm trình chiếu Powerpoint với các hiệu ứng và kèm theo hình ảnh minh họa dễ hiểu, giúp các em học sinh dễ dàng hiểu được nội dung đề tài ngày nhà giáo Việt Nam 20 - 11. Ngoài ra, biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúc các em có tiết học thú vị.
dattran85 23-07-2014 1024 8 9 bài giảngDownload
-
Thư viện eLib trân trọng gửi tới các thầy cô giáo bộ Giáo án Mỹ Thuật 5 bài 11: Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam. Giáo án được trình bày rõ ràng, dễ hiểu sẽ giúp các em học sinh biết cách chọn nội dung và cách vẽ tranh đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam, vẽ được tranh về đề tài ngày nhà giáo Việt Nam. Ngoài ra, các em còn biết sắp xếp hình vẽ cân đối, biết chọn màu và vẽ màu phù hợp. Bộ sưu tập này được chúng tôi tuyển chọn kỹ càng từ các giáo án của giáo viên đang tham gia giảng dạy bộ môn này trong cả nước. Với cách trình bày logic, chúng tôi hi vọng Bộ giáo án sẽ giúp ích cho việc soạn giảng của quý thầy cô giáo.
binhttt2603 23-07-2014 542 2 3 giáo ánDownload
-
Mong muốn chia sẻ thêm tài liệu giảng dạy cho quý thầy cô giáo, thời gian qua, Thư viện eLib đã sưu tập nhiều bài giảng điện tử bài học Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam hay từ các thầy cô đang giảng dạy trên khắp cả nước. Từng bài giảng có nội dung cô đọng qua từng slide Powerpoint, với hình ảnh sinh động mô tả rõ ràng, nội dung chính được nhấn mạnh giúp việc ghi nhớ các kiến thức về cách chọn nội dung và cách vẽ tranh đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam. Ngoài ra, các em vẽ được tranh về đề tài ngày nhà giáo Việt Nam, biết sắp xếp hình vẽ cân đối, biết chọn màu và vẽ màu phù hợp,... trong bài học của học sinh dễ dàng hơn, phát huy tích cực tính sáng tạo của các em học sinh trong giờ học hơn. Hy vọng, bộ tài liệu Bài giảng Mỹ Thuật 5 bài 11 này sẽ hữu ích cho việc soạn bài của các thầy cô. Chúc các thầy cô có tiết học hay!
anhtuyetnt19 23-07-2014 1489 31 13 bài giảngDownload
-
Với nhiều bài giảng được thiết kế bài bản trên phần mềm Powerpoint, nội dung bám sát chương trình của bài học Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam, bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 3 bài 12 là bộ tài liệu khá hữu ích dành cho quý thầy cô giáo tham khảo trong việc thiết kế bài giảng cho mình. Bên cạnh đó, bộ sưu tập này còn là tài liệu hay dành các em học sinh có thể tự học và ôn tập kiến thức bài học ở nhà. Được chọn lọc khá kĩ càng, từng bài giảng trong bộ sưu tập giúp phát huy được tính tích cực của học sinh hoạt động trong giờ học, và cung cấp đầy đủ các nội dung chính như vẽ tranh và vẽ được tranh về ngày nhà giáo Việt Nam. Hy vọng rằng, đây là bộ tài liệu hữu ích cho việc dạy và học của các thầy cô và các em học sinh.
manhdatpv87 23-07-2014 391 23 3 bài giảngDownload
-
Để giúp học sinh nắm được các kiến thức trong bài học một cách vững vàng, quý thầy cô giáo cần có một bài soạn để giảng dạy tốt nhất. Dưới đây là bộ sưu tập Giáo án Mỹ Thuật 3 bài 12: Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam được chúng tôi tuyển chọn của các giáo viên đang giảng dạy ở các trường có tiếng trong cả nước sẽ giúp thầy cô giáo có thêm tư liệu tham khảo, qua đó giúp học sinh biết vẽ được tranh về ngày nhà giáo Việt. Thư viện eLib hi vọng giáo án này sẽ góp phần giúp các thầy cô có được một bài soạn hay.
anhduyenlt05 23-07-2014 541 6 3 giáo ánDownload
TAG BẠN MUỐN TÌM

markdown:
-
Tuyển chọn những bài giảng trong bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 8 bài 8 dành cho qúy thầy cô giáo và các em học sinh tham khảo. Các bài giảng xây dựng theo chủ trương đổi mới phương pháp giảng dạy đồng thời bảo đảm tính thống nhất trong tổ chức thực hiện bài học. Nội dung các bài giảng bám sát bài học Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam giúp các em học sinh hiểu được nội dung đề tài ngày nhà giáo Việt Nam 20 - 11. Ngoài ra, biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúc quý thầy cô và các em có nhiều trải nghiệm khi tham khảo bộ sưu tập này.
lenam18
23-07-2014
744
16
12 bài giảng
Download
-
Hàng đêm thầy cô giáo phải thức khuya soạn từng trang giáo án. Để giúp quý thầy cô có thêm tài liệu tham khảo, Thư viện eLib giới thiệu Bộ sưu tập Giáo án Mỹ Thuật 8 bài 8: Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam. Nội dung của các giáo án trong bộ sưu tập được thiết kế rõ ràng, chi tiết, sẽ giúp quý thầy cô thuận tiện cho việc soạn bài giảng dạy cũng như hướng dẫn học sinh biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúng tôi hi vọng, bộ giáo án này sẽ giúp các em học sinh lĩnh hội kiến thức tốt hơn.
lananhnn07
23-07-2014
1248
0
3 giáo án
Download
-
Để quý thầy cô tiết kiệm thời gian soạn giáo án mà vẫn đảm bảo chất lượng bài dạy, chúng tôi xin giới thiệu BST Giáo án Mỹ Thuật 8 bài 9: Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo Việt Nam (tt). Các giáo án trong BST này được chọn lọc kỹ càng, chi tiết giúp các em học sinh biết cách vẽ tranh đề tài Nhà giáo Việt Nam và vẽ được tranh về ngày 20 -11 theo ý thích. Mời quý thầy cô tham khảo!
quynhnhut85
23-07-2014
1732
4
3 giáo án
Download
-
Nhằm hỗ trợ các giáo viên đổi mới phương pháp và nâng cao chất lượng giảng dạy, chúng tôi tổng hợp các bài giảng điện tử bài học Vẽ tranh đề tài ngày Nhà giáo ViệtNam (tt) tạo thành bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 8 bài 9 để qúy thầy cô tham khảo cho việc thiết kế bài giảng của mình. Ngoài ra, bộ sưu tập này còn là tài liệu học tập khá hữu ích dành cho các em học sinh học tập tại này. Nội dung bài học được xây dựng trên phần mềm trình chiếu Powerpoint với các hiệu ứng và kèm theo hình ảnh minh họa dễ hiểu, giúp các em học sinh dễ dàng hiểu được nội dung đề tài ngày nhà giáo Việt Nam 20 - 11. Ngoài ra, biết cách vẽ tranh và vẽ được tranh về để tài ngày nhà giáo Việt Nam. Chúc các em có tiết học thú vị.
dattran85
23-07-2014
1024
8
9 bài giảng
Download
-
Thư viện eLib trân trọng gửi tới các thầy cô giáo bộ Giáo án Mỹ Thuật 5 bài 11: Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam. Giáo án được trình bày rõ ràng, dễ hiểu sẽ giúp các em học sinh biết cách chọn nội dung và cách vẽ tranh đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam, vẽ được tranh về đề tài ngày nhà giáo Việt Nam. Ngoài ra, các em còn biết sắp xếp hình vẽ cân đối, biết chọn màu và vẽ màu phù hợp. Bộ sưu tập này được chúng tôi tuyển chọn kỹ càng từ các giáo án của giáo viên đang tham gia giảng dạy bộ môn này trong cả nước. Với cách trình bày logic, chúng tôi hi vọng Bộ giáo án sẽ giúp ích cho việc soạn giảng của quý thầy cô giáo.
binhttt2603
23-07-2014
542
2
3 giáo án
Download
-
Mong muốn chia sẻ thêm tài liệu giảng dạy cho quý thầy cô giáo, thời gian qua, Thư viện eLib đã sưu tập nhiều bài giảng điện tử bài học Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam hay từ các thầy cô đang giảng dạy trên khắp cả nước. Từng bài giảng có nội dung cô đọng qua từng slide Powerpoint, với hình ảnh sinh động mô tả rõ ràng, nội dung chính được nhấn mạnh giúp việc ghi nhớ các kiến thức về cách chọn nội dung và cách vẽ tranh đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam. Ngoài ra, các em vẽ được tranh về đề tài ngày nhà giáo Việt Nam, biết sắp xếp hình vẽ cân đối, biết chọn màu và vẽ màu phù hợp,... trong bài học của học sinh dễ dàng hơn, phát huy tích cực tính sáng tạo của các em học sinh trong giờ học hơn. Hy vọng, bộ tài liệu Bài giảng Mỹ Thuật 5 bài 11 này sẽ hữu ích cho việc soạn bài của các thầy cô. Chúc các thầy cô có tiết học hay!
anhtuyetnt19
23-07-2014
1489
31
13 bài giảng
Download
-
Với nhiều bài giảng được thiết kế bài bản trên phần mềm Powerpoint, nội dung bám sát chương trình của bài học Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam, bộ sưu tập Bài giảng Mỹ Thuật 3 bài 12 là bộ tài liệu khá hữu ích dành cho quý thầy cô giáo tham khảo trong việc thiết kế bài giảng cho mình. Bên cạnh đó, bộ sưu tập này còn là tài liệu hay dành các em học sinh có thể tự học và ôn tập kiến thức bài học ở nhà. Được chọn lọc khá kĩ càng, từng bài giảng trong bộ sưu tập giúp phát huy được tính tích cực của học sinh hoạt động trong giờ học, và cung cấp đầy đủ các nội dung chính như vẽ tranh và vẽ được tranh về ngày nhà giáo Việt Nam. Hy vọng rằng, đây là bộ tài liệu hữu ích cho việc dạy và học của các thầy cô và các em học sinh.
manhdatpv87
23-07-2014
391
23
3 bài giảng
Download
-
Để giúp học sinh nắm được các kiến thức trong bài học một cách vững vàng, quý thầy cô giáo cần có một bài soạn để giảng dạy tốt nhất. Dưới đây là bộ sưu tập Giáo án Mỹ Thuật 3 bài 12: Vẽ tranh: Đề tài Ngày Nhà giáo Việt Nam được chúng tôi tuyển chọn của các giáo viên đang giảng dạy ở các trường có tiếng trong cả nước sẽ giúp thầy cô giáo có thêm tư liệu tham khảo, qua đó giúp học sinh biết vẽ được tranh về ngày nhà giáo Việt. Thư viện eLib hi vọng giáo án này sẽ góp phần giúp các thầy cô có được một bài soạn hay.
anhduyenlt05
23-07-2014
541
6
3 giáo án
Download
## TAG BẠN MUỐN TÌM

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


text:
FFOL3: Cập nhật Buff team color tuyển Quốc gia tất cả loại thẻ trong FIFA Online 3.
Bản update máy chủ FIFA Online 3 Singapore đã vừa cập nhật việc buff team các đội tuyển quốc gia.
Trước kia, khi muốn lập team color cho đội tuyển quốc gia, bạn cần phải sử dụng toàn bộ thẻ WC nhưng giờ đây hoàn toàn có thể lập team quốc gia cùng mọi loại thẻ mùa giải.
Với chức năng mới này thì người chơi hoàn toàn có thể “binh” cho mình 1 đội hình tuyển quốc gia ưng ý cùng dàn cầu thủ tốt nhất từng mùa. Qua đó tận dụng rất nhiều điểm mạnh lối chơi và chỉ số được cộng thêm.
Team color đội tuyển Tây Ban Nha.
Chỉ số buff team color đội tuyển quốc gia.
Theo Xemgame

markdown:
**FFOL3: Cập nhật Buff team color tuyển Quốc gia tất cả loại thẻ trong FIFA Online 3.**
Bản update máy chủ FIFA Online 3 Singapore đã vừa cập nhật việc buff team các đội tuyển quốc gia.
Trước kia, khi muốn lập team color cho đội tuyển quốc gia, bạn cần phải sử dụng toàn bộ thẻ WC nhưng giờ đây hoàn toàn có thể lập team quốc gia cùng mọi loại thẻ mùa giải.
Với chức năng mới này thì người chơi hoàn toàn có thể “binh” cho mình 1 đội hình tuyển quốc gia ưng ý cùng dàn cầu thủ tốt nhất từng mùa. Qua đó tận dụng rất nhiều điểm mạnh lối chơi và chỉ số được cộng thêm.
*Team color đội tuyển Tây Ban Nha.* *Chỉ số buff team color đội tuyển quốc gia.*
Theo Xemgame

Server: nginx

Link: <http://www.gamelienminh.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://www.gamelienminh.com/?p=14713>; rel=shortlink

X-Powered-By: PleskLin


text:
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Barcelona đang liên tục 'tấn công' Juventus nhằm mục đích có được chữ ký của Paulo Dybala. Theo truyền thông Italia thì đến lúc này Barca đã gửi tới...
Ajax, Club Brugge, Dinamo Kiev hay Legia Warszawa, những đội bóng được đánh giá cao đã phải ngậm ngùi sớm phải nói lời chia tay Champions League.
Cả Eden Hazard lẫn Tiemoue Bakayoko đều sẽ không tham thể góp mặt trong trận đấu giữa Arsenal và Chelsea vào cuối tuần này vì chấn thương.
Giám đốc thể thao Piero Ausilio khẳng định Inter Milan sẽ không để các trụ cột Ivan Perisic và Antonio Candreva ra đi trong kì chuyển nhượng mùa Hè...
Thomas Lemar rất muốn gia nhập Arsenal và cơ hội đó càng lớn hơn khi Monaco có thể sẽ ký một hợp đồng thay thế tiềm năng trước khi kết thúc kỳ chuyển...
Trước khi rời Barcelona sang Paris để ký hợp động với Paris Saint Germain, cầu thủ người Brazil, Neymar, đã chia sẻ một bức thư chia tay đầy xúc động...
Liên tiếp tại các giải dành cho lứa tuổi trẻ gần đây, đội tuyển cầu lông Hải Phòng đều đạt thành tích cao. Cùng với đó, nhiều vận động viên trẻ của đội tuyển được triệu tập lên đội tuyển trẻ quốc gia. Thành công này có được là nhờ công tác xã hội hóa của bộ môn đạt hiệu quả cao.

markdown:
**Những tin mới hơn** **Những tin cũ hơn**
Barcelona đang liên tục 'tấn công' Juventus nhằm mục đích có được chữ ký của Paulo Dybala. Theo truyền thông Italia thì đến lúc này Barca đã gửi tới...
Ajax, Club Brugge, Dinamo Kiev hay Legia Warszawa, những đội bóng được đánh giá cao đã phải ngậm ngùi sớm phải nói lời chia tay Champions League.
Cả Eden Hazard lẫn Tiemoue Bakayoko đều sẽ không tham thể góp mặt trong trận đấu giữa Arsenal và Chelsea vào cuối tuần này vì chấn thương.
Giám đốc thể thao Piero Ausilio khẳng định Inter Milan sẽ không để các trụ cột Ivan Perisic và Antonio Candreva ra đi trong kì chuyển nhượng mùa Hè...
Thomas Lemar rất muốn gia nhập Arsenal và cơ hội đó càng lớn hơn khi Monaco có thể sẽ ký một hợp đồng thay thế tiềm năng trước khi kết thúc kỳ chuyển...
Trước khi rời Barcelona sang Paris để ký hợp động với Paris Saint Germain, cầu thủ người Brazil, Neymar, đã chia sẻ một bức thư chia tay đầy xúc động...
Liên tiếp tại các giải dành cho lứa tuổi trẻ gần đây, đội tuyển cầu lông Hải Phòng đều đạt thành tích cao. Cùng với đó, nhiều vận động viên trẻ của đội tuyển được triệu tập lên đội tuyển trẻ quốc gia. Thành công này có được là nhờ công tác xã hội hóa của bộ môn đạt hiệu quả cao.

Server: LiteSpeed

Set-Cookie: nv4c_m9Q1J_nvvithemever=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.hpfc.vn; httponly

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Content-Language: vi


text:
Thiết bị đo độ ồn
THIẾT BỊ ĐO ĐỘ ỒN (CƯỜNG ĐỘ ÂM THANH)
TÍNH NĂNG CƠ BẢN
• Thiết bị đo cường độ âm thanh hiển thị số dạng cầm tay được dùng để đo độ ồn tính bằng đê-xi-ben (dB). Thiết bị có thể đo trong phạm vi từ 40dB đến 130dB.
• Máy có thể được sử dụng ở độ cao tối đa 2000m
• Với khả năng xử lý tốc độ cao (125 micro giây) trong phạm vi tần số 30 Hz đến 4kHz.
XUẤT XỨ: ĐỨC
THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Thang đo : 40 – 130 dB (30 Hz - 4 kHz)
Độ chính xác : +/- 3,5 dB (for 1 kHz and 94 dB)
Hiển thị : Màn hình LCD
Độ phân giải : 0,1 dB
Microphone : 1/2 Inch electret condenser microphone
Nhiệt độ : từ 0ºC đến +40ºC
Độ cao tối đa : 2000 m
Nguồn điện : 9VDC
Kích thước (mm): (LxWxH) =130x52x32
Trọng lượng(g) : 135

markdown:
##
[Thiết bị đo độ ồn](/thiet-bi-kiem-tra/thiet-bi-do-do-on/58-thiet-bi-do-do-on.html)
**THIẾT BỊ ĐO ĐỘ ỒN **(CƯỜNG ĐỘ ÂM THANH) *TÍNH NĂNG CƠ BẢN*
• Thiết bị đo cường độ âm thanh hiển thị số dạng cầm tay được dùng để đo độ ồn tính bằng đê-xi-ben (dB). Thiết bị có thể đo trong phạm vi từ 40dB đến 130dB.
• Máy có thể được sử dụng ở độ cao tối đa 2000m
• Với khả năng xử lý tốc độ cao (125 micro giây) trong phạm vi tần số 30 Hz đến 4kHz.
XUẤT XỨ: ĐỨC
*THÔNG SỐ KỸ THUẬT*
Thang đo : 40 – 130 dB (30 Hz - 4 kHz)
Độ chính xác : +/- 3,5 dB (for 1 kHz and 94 dB)
Hiển thị : Màn hình LCD
Độ phân giải : 0,1 dB
Microphone : 1/2 Inch electret condenser microphone
Nhiệt độ : từ 0ºC đến +40ºC
Độ cao tối đa : 2000 m
Nguồn điện : 9VDC
Kích thước (mm): (LxWxH) =130x52x32
Trọng lượng(g) : 135

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Như bạn đã biết, mỗi phút lại có hơn 300 giờ video được tải lên YouTube, và trong số đó, chỉ có rất ít video được chia sẻ, và lan truyền rộng rãi trong cộng đồng. Một khi được lan truyền, video sẽ nhận được những lượt xem một cách đều đặn, kể cả khi nó đã bớt “hot”.
5 cách tăng sự gắn kết cho kênh YouTube của bạn
Đối với các nhà kinh doanh, hay marketer, bài toán làm sao để khán giả luôn gắn bó đối với kênh YouTube của thương hiệu luôn được đặt ra, bởi nó ảnh hưởng rất lớn đến chiến dịch quảng cáo của họ, sự nhận diện, hay cả doanh số cho sản phẩm. Làm sao để khán giả không tắt phụp video của bạn, khi mà nó chưa hề được xem hết, và thông điệp mà bạn muốn truyền tải chưa hề được chú ý, đó luôn là vấn đề đau đầu cho những người thực hiện video marketing.
Không chỉ vậy, thời gian để một người chú ý đến cái gì đó chỉ là 8,25 giây ngắn ngủi, thậm chí còn ít hơn cả các chú cá vàng (9 giây). Như vậy, phải làm gì để gây ấn tượng ngay với người xem, và không kéo họ rời khỏi tab video đang bật trước mặt?
Trong infographic được Vidooly tổng hợp và giới thiệu dưới đây, bạn sẽ biết được thêm rằng 67% những người có thói quen mua sắm trên mạng (online shoppers) thường xem video về sản phẩm, trước khi đưa ra quyết định mua hàng. Có đến 75% lượt xem video là đến từ các thiết bị di động, và 92% trong số này có xu hướng chia sẻ video của họ qua các mạng xã hội.
Yeah1 Network đã tạm dịch, và giới thiệu cùng các bạn bản Việt hóa của Inforgraphic 5 noteworthy ways to increase engagement on YouTube, mời các bạn cùng xem:
* Millennials: Những người trẻ sinh ra trong khoảng từ năm 1980 đến 2000
* Một số các khái niệm chuyên môn được tạm dịch sang tiếng Việt: Gắn kết (Engagement), Chú ý (Retention), Thời lượng xem (Watch Time)
Nguồn: Vidooly (Yeah1 Network tạm dịch).
Click Đăng ký để xem video mới xem nhất!

markdown:
Như bạn đã biết,
**mỗi phút lại có hơn 300 giờ video được tải lên YouTube**, và trong số đó, chỉ có rất ít video được chia sẻ, và lan truyền rộng rãi trong cộng đồng. Một khi được lan truyền, video sẽ nhận được những lượt xem một cách đều đặn, kể cả khi nó đã bớt “hot”. **5 cách tăng sự gắn kết cho kênh YouTube của bạn**
Đối với các nhà kinh doanh, hay marketer, bài toán làm sao để khán giả luôn gắn bó đối với kênh YouTube của thương hiệu luôn được đặt ra, bởi nó ảnh hưởng rất lớn đến chiến dịch quảng cáo của họ, sự nhận diện, hay cả doanh số cho sản phẩm. Làm sao để khán giả không tắt phụp video của bạn, khi mà nó chưa hề được xem hết, và thông điệp mà bạn muốn truyền tải chưa hề được chú ý, đó luôn là vấn đề đau đầu cho những người thực hiện
**video marketing**.
Không chỉ vậy, thời gian để một người chú ý đến cái gì đó chỉ là 8,25 giây ngắn ngủi, thậm chí còn ít hơn cả các chú cá vàng (9 giây). Như vậy, phải làm gì để gây ấn tượng ngay với người xem, và không kéo họ rời khỏi tab video đang bật trước mặt?
Trong infographic được Vidooly tổng hợp và giới thiệu dưới đây, bạn sẽ biết được thêm rằng 67% những người có thói quen mua sắm trên mạng (online shoppers) thường xem video về sản phẩm, trước khi đưa ra quyết định mua hàng. Có đến 75% lượt xem video là đến từ các thiết bị di động, và 92% trong số này có xu hướng chia sẻ video của họ qua các mạng xã hội.
Yeah1 Network đã tạm dịch, và giới thiệu cùng các bạn bản Việt hóa của Inforgraphic
**5 noteworthy ways to increase engagement on YouTube**, mời các bạn cùng xem:
* Millennials: Những người trẻ sinh ra trong khoảng từ năm 1980 đến 2000
* Một số các khái niệm chuyên môn được tạm dịch sang tiếng Việt: Gắn kết (Engagement), Chú ý (Retention), Thời lượng xem (Watch Time)
*Nguồn: Vidooly (Yeah1 Network tạm dịch).* **Click Đăng ký để xem video mới xem nhất!**


text:
2
Vụ Tai Tiếng Của Chị Gái HD VietSub
3
Nhà Nghỉ Nữ HD VietSub
4
Anh Em Ghẻ 18+ HD NoSub
5
Tuổi Dậy Thì HD VietSub
6
Và Em Muốn Anh HD VietSub
7
Khi Màn Đêm Buông Xuống HD VietSub
8
Gia Sư Nóng Bỏng HD VietSub
9
Chị Hầu Gái HD VietSub
10
Những Cô Gái Nổi Tiếng HD VietSub

markdown:
2
![ Vụ Tai Tiếng Của Chị Gái](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-zuaImpobAcM/WYib8JnA7aI/AAAAAAAAAoE/CR1y0PyxZcUC3Hox4906aUJrSK0V-8nHACLcBGAs/s1600/vu-tai-tieng-cua-chi-em-gai.jpg)
[Vụ Tai Tiếng Của Chị Gái](http://www.phimtt.com/phim-le/vu-tai-tieng-cua-chi-gai-6273/)HD VietSub
3
![ Nhà Nghỉ Nữ](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-slMsCRnF96Y/WQoMpLZi5xI/AAAAAAAABRQ/sPGyPw9OnYsetLGXukY9mOEOLfHHr3ZugCLcB/s1600/nha-nghi-nu.jpg)
[Nhà Nghỉ Nữ](http://www.phimtt.com/phim-le/nha-nghi-nu-5905/)HD VietSub
4
![ Anh Em Ghẻ 18+](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-tzIf3Nfni_s/V-4OnLPNvqI/AAAAAAAADE8/syBmbxc4wgE/s0/57ee0db934e3e.jpg)
[Anh Em Ghẻ 18+](http://www.phimtt.com/phim-le/anh-em-ghe-18-4805/)HD NoSub
5
![ Tuổi Dậy Thì](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://1.bp.blogspot.com/-dLbEC465CHc/WOyKRSADRzI/AAAAAAAAAAM/9qObCWEIXGooBdE8xYFM3Oi4kKD_UMyggCLcB/s1600/phim-tuoi-day-thi-18.jpg)
[Tuổi Dậy Thì](http://www.phimtt.com/phim-le/tuoi-day-thi-5780/)HD VietSub
6
![ Và Em Muốn Anh](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-5T3hoUz4Kzg/WQGqc34FIdI/AAAAAAAABEc/gBosgo_OJVsjm3Rc71GdC_PZlckWneTZACLcB/s1600/va-em-muon-anh.jpg)
[Và Em Muốn Anh](http://www.phimtt.com/phim-le/va-em-muon-anh-5870/)HD VietSub
7
![ Khi Màn Đêm Buông Xuống](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-A2Gk9EB073k/WWsU_IhxCLI/AAAAAAAACTI/pxdybsirprYNwU6HFTkSg4jaQc76X-ScQCLcBGAs/s1600/khi-man-dem-buon-xuong-1995-vietsub.jpg)
[Khi Màn Đêm Buông Xuống](http://www.phimtt.com/phim-le/khi-man-dem-buong-xuong-6230/)HD VietSub
8
![ Gia Sư Nóng Bỏng](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-rYlhEXkS8cA/WW8KRy8so3I/AAAAAAAACV8/HP-zsc5bUhwFvbWK2ibqIHygpUbNvAuRACLcBGAs/s1600/gia-su-nong-bong.jpg)
[Gia Sư Nóng Bỏng](http://www.phimtt.com/phim-le/gia-su-nong-bong-6240/)HD VietSub
9
![ Chị Hầu Gái](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-KZWtUfyBlYE/WDmcWYwEIWI/AAAAAAAAD9U/6Q2y9T7746c/s0/58399c55e5e0b.jpg)
[Chị Hầu Gái](http://www.phimtt.com/phim-le/chi-hau-gai-4909/)HD VietSub
10
![ Những Cô Gái Nổi Tiếng](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://3.bp.blogspot.com/-VNt6LUPk7Ps/WWcP776Zk_I/AAAAAAAACQ4/DHGePqVSkw4G086Z78vbkGsCwO4iRiOKgCLcBGAs/s1600/nhung-co-gai-noi-tieng.jpg)
[Những Cô Gái Nổi Tiếng](http://www.phimtt.com/phim-le/nhung-co-gai-noi-tieng-6225/)HD VietSub

Server: cloudflare-nginx


text:
Có nên lựa chọn
các món đồ Thanh lý bàn ghế văn phòng ở Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội gỗ hay không? Nhu cầu sử dụng
lại các món đồ Thanh lý bàn ghế văn phòng ở Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội đang ngày càng trở nên phổ biến tại
nước ta. Với giá trị công năng được cung cấp đầy đủ nó không chỉ giúp mỗi khách
hàng hoàn thiện được mong muốn mà còn góp phần tạo nên một khoản tiết kiệm lớn.
Nhiều quý
khách hàng đặt ra câu hỏi có nên lựa chọn các món đồ Thanh lý bàn ghế văn phòng ở Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội được làm từ chất liệu gỗ hay không? Câu trả lời của nội thất Đăng Khoa đó
là vô cùng nên bạn nhé! Nhưng để có thể chọn lựa được món đồ nội thất chất lượng
cao thì quý khách cũng cần có những kinh nghiệm nhất định.
Hiện nay sử dụng
chất liệu gỗ cho các món đồ nội thất văn phòng luôn được đánh giá cao. Nội thất
gỗ không chỉ tốt cho sức khỏe mà nó còn tạo nên một không gian đầm ấm, môi trường
làm việc thoải mái chuyên nghiệp. Hơn nữa khi lựa chọn chất liệu gỗ cho các món
đồ nội thất văn phòng của doanh nghiệp mình, quý khách có thể thỏa sức lựa chọn
theo sở thích và mong muốn của chính mình. Gỗ được xem là dòng nguyên liệu có độ
ứng dụng cao, hỗ trợ tốt nhất để tạo nên các sản phẩm đa dạng.
Khi lựa chọn
các món đồ Thanh lý bàn ghế văn phòng ở Mỹ Đình, tùy theo mục đích sử dụng của mỗi khách
hàng chúng tôi sẽ có được những sản phẩm ưng ý phù hợp để quý khách lựa chọn.
Vì những mẫu nội thất văn phòng đều là các mặt hàng đã qua sử dụng do đó khi lựa
chọn quý khách cần kiểm tra một cách kỹ lưỡng.
Về mặt cảm
quan quý khách cần quan sát kỹ bề mặt của sản phẩm xem có bất cứ bong tróc, hỏng
hóc nào không. Nếu sản phẩm lỗi ở trong giới hạn cho phép thì có thể cân nhắc lựa
chọn. Sau đó quý khách cần kiểm tra đến các chi tiết như mép bàn, chân bàn và gầm
bàn. Hãy dùng lực để đẩy nhẹ bàn để kiểm tra độ chắc chắn. Ngoài ra để đảm bảo
an toàn và độ tin tưởng tuyệt đối một cách đơn giản nhất chúng tôi khuyên bạn
nên chọn những cơ sở uy tín để chọn mua. Hãy lựa chọn mua sắm của những doang
nghiệp có được sự đảm bảo rõ ràng về mặt hàng cho mình bạn nhé!
Report Abuse|Powered By Google Sites


text:
HỒN XƯA QUÊ MẠTrần Xuân Annghe tự thuở nằm nôiĐàng Ngoài, lưu hồn phảvào châu Ô dăm đờigốc Phan làng Hoàng Xátrổ năm nhánh xanh ngời:Văn, Đình, Thanh, Khắc, Hữugiữa hai gốc Lê tươirồi làng thành Thượng Xásông Nhùng mãi xanh trờinhánh Văn sinh ra Mạlàng thành quê ngoại tôi.T.X.A.09:15 – 11:38, 08-3-2016 (HB16)_________________________Có tham khảo, đối chiếu thông tin có tính tư liệu trong một bài báo của nhà báo lão thành Phan Quang (đăng trên báo Lao Động cuối tuần, số 10/2016 & bản điện tử, 10:5 AM, 05/03/2016).Xem thêm:THÁNG GIÊNG, ĐỌC LẠICHÙM THƠ NHỚ QUÊ:QUÊ NGOẠI, QUÊ NỘI, QUÊ SINH & QUÊ ỞTrần Xuân Anhttps://www.facebook.com/photo.php?fbid=....
HỒN XƯA QUÊ MẠTrần Xuân Annghe tự thuở nằm nôiĐàng Ngoài, lưu hồn phảvào châu Ô dăm đờigốc Phan làng Hoàng Xátrổ năm nhánh xanh ngời:Văn, Đình, Thanh, Khắc, Hữugiữa hai gốc Lê tươirồi làng thành Thượng Xásông Nhùng mãi xanh trờinhánh Văn sinh ra Mạlàng thành quê ngoại tôi.T.X.A.09:15 – 11:38, 08-3-2016 (HB16)_________________________Có tham khảo, đối chiếu thông tin có tính tư liệu trong một bài báo của nhà báo lão thành Phan Quang (đăng trên báo Lao Động cuối tuần, số 10/2016 & bản điện tử, 10:5 AM, 05/03/2016).
HỒN XƯA QUÊ MẠTrần Xuân An
nghe tự thuở nằm nôiĐàng Ngoài, lưu hồn phả
vào châu Ô dăm đờigốc Phan làng Hoàng Xátrổ năm nhánh xanh ngời:Văn, Đình, Thanh, Khắc, Hữugiữa hai gốc Lê tươirồi làng thành Thượng Xásông Nhùng mãi xanh trời
nhánh Văn sinh ra Mạlàng thành quê ngoại tôi.
T.X.A.09:15 – 11:38, 08-3-2016 (HB16)_________________________
Có tham khảo, đối chiếu thông tin có tính tư liệu trong một bài báo của nhà báo lão thành Phan Quang (đăng trên báo Lao Động cuối tuần, số 10/2016 & bản điện tử, 10:5 AM, 05/03/2016).
Xem thêm:THÁNG GIÊNG, ĐỌC LẠICHÙM THƠ NHỚ QUÊ:QUÊ NGOẠI, QUÊ NỘI, QUÊ SINH & QUÊ ỞTrần Xuân Anhttps://www.facebook.com/photo.php?fbid=....
Xem thêm:
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=...
.
Google Sites / host
WORDPRESS, GOOGLE PAGE CREATOR, DOTSTER, MSN. & YAHOO ... / HOST, SEARCH & CACHE
Sign in|Recent Site Activity|Report Abuse|Print Page|Powered By Google Sites