text:
Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:60
lượt xem 2
download
Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
Quyết định số 144/2003/QĐ-UB về việc duyệt quy hoạch phát triển hệ thống mạng lưới Chợ-Siêu thịTrung tâm thương mại của 22 quận-huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
- Y BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM THÀNH PH H CHÍ Đ c l p - T do - H nh phúc MINH ******** ****** S : 144/2003/QĐ-UB TP.H Chí Minh, ngày 11 tháng 08 năm 2003 QUY T NNH C A Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH V DUY T QUY HO CH PHÁT TRI N H TH NG M NG LƯ I CH -SIÊU TH TRUNG TÂM THƯƠNG M I C A 22 QU N-HUY N TRÊN Đ A BÀN THÀNH PH H CHÍ MINH Đ N NĂM 2010. Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINH Căn c Lu t t ch c H i ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994; Căn c Quy t nh s 123/1998/Q -TTg ngày 10 tháng 7 năm 1998 c a Th tư ng Chính ph v phê duy t i u ch nh quy ho ch chung thành ph H Chí Minh n năm 2020; Căn c Ch th s 1109/TM-CSTNTN, ngày 16 tháng 3 năm 2000 c a B Thương m i v quy ho ch m ng lư i ch và Công văn s 2180/UB-TM ngày 23 tháng 6 năm 2000 c a y ban nhân dân thành ph v ch p thu n cương án quy ho ch phát tri n ch ; Căn c Ngh nh s 02/2003/N -CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 c a Chính ph v phát tri n và qu n lý ch ; Xét t trình s 2279 /TM-DV ngày 08 tháng 7 năm 2003 c a S Thương m i v vi c phê duy t án quy ho ch Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i 22 qu n-huy n n năm 2010; QUY T NNH i u 1.- Phê duy t quy ho ch phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i c a 22 qu n-huy n trên a bàn thành ph H Chí Minh n năm 2010 v i n i dung theo ph l c ính kèm. i u 2.- T ch c th c hi n: 2.1- Trong quá trình i u ch nh quy ho ch chung, quy ho ch t ng th m t b ng thành ph và quy ho ch chi ti t t ng khu v c a bàn qu n-huy n, S Quy ho ch-Ki n trúc có trách nhi m th c hi n quy ho ch h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i c a 22 qu n-huy n n năm 2010 ã ư c phê duy t. 2.2- Vi c qu n lý phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i 22 qu n-huy n, c n t p trung th c hi n th ng nh t như sau:
- + T t c các d án u tư xây d ng m i ho c c i t o, s a ch a l n, nâng c p Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i ph i úng theo quy ho ch ã ư c phê duy t. + Nhanh chóng rà soát l i các Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i trên a bàn thành ph ho t ng không hi u qu , cơ s v t ch t xu ng c p, không m b o v sinh môi trư ng-v sinh th c phNm-an toàn phòng cháy ch a cháy-an ninh tr t t xã h i, không phù h p v i quy ho ch phát tri n kinh t -xã h i, có k ho ch x lý, gi i t a, di d i, s p x p cho phù h p t nay n h t năm 2010. + Căn c quy ho ch ư c duy t, y ban nhân dân các qu n-huy n ch ng xây d ng k ho ch c th phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th -Trung tâm thương m i trên a bàn c a qu n-huy n. i u 3.- S Thương m i thành ph ch u trách nhi m ph i h p v i S Quy ho ch- Ki n trúc, các S ngành liên quan và y ban nhân dân các qu n-huy n ti n hành nghiên c u các chương trình u tư, các d án xây d ng c th nh m th c thi có hi u qu quy ho ch ư c phê duy t. i u 4.- Chánh Văn phòng H i ng nhân dân và y ban nhân dân thành ph , Giám c S Thương m i, Giám c S Quy ho ch-Ki n trúc, Giám c S K ho ch và u tư, Giám c S Tài chánh-V t giá, Giám c S Tài nguyên và Môi trư ng, Giám c S Xây d ng, Ch t ch y ban nhân dân các qu n-huy n và các s -ngành liên quan ch u trách nhi m thi hành quy t nh này./. Nơi nh n: TM. Y BAN NHÂN DÂN THÀNH - Như i u 4 - Thư ng tr c Thành y PH - Thư ng tr c H ND.TP KT. CH TNCH - y ban nhân dân thành ph - y ban M t tr n T qu c thành ph PHÓ CH TNCH - H i Liên hi p Ph n thành ph - H i nông dân thành ph - VPH -UB: các PVP, - Các T NCTH - Lưu (TM/L) Huỳnh Th Nhân PH L C N I DUNG QUY HO CH PHÁT TRI N M NG LƯ I CH - SIÊU THN - TRUNG TÂM THƯƠNG M I C A 22 QU N HUY N TRÊN NA BÀN THÀNH PH H CHÍ MINH N NĂM 2010 (Ban hành kèm theo Quy t nh s 144 / 2003/Q -UB ngày 11 tháng 8 năm 2003 c a y ban nhân dân thành ph ). I.- QU N 1:
- n năm 2010 còn l i 06 ch và 01 ch êm; trong ó 02 ch xây d ng theo mô hình k t h p ch - siêu th - trung tâm thương m i, 36 siêu th , trung tâm thương m i. S ch nâng c p s a ch a là 06 ch , trong ó xây d ng m i 04 ch , di d i gi i t a 02 ch . Gi i t a 13 ch t phát. 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th , trung tâm thương m i: 1.1- nh hư ng i v i ch : - Ch B n Thành: Ph c ch xây d ng t ng h m tăng di n tích kinh doanh và b trí bãi gi xe. - Ch Tân nh: C i t o và gi l i b m t truy n th ng c a ch . - Ch Thái Bình: C i t o nâng c p. - Ch Dân Sinh: C i t o nâng c p và b trí v a là ch , v a là siêu th - trung tâm thương m i. - Ch a Kao: C i t o nâng c p b trí v a là ch , v a là siêu th - trung tâm thương m i. - Ch Nancy: C i t o nâng c p. - Cùng thành ph l p d án gi i to di d i ch C u ông Lãnh và ch u m i rau c qu C u Mu i ra ba ch u m i nông s n th c phNm ngo i thành trong năm 2003 - Nghiên c u phát tri n ch êm phù h p v i c i m tình hình c a qu n. - i v i các ch t m: + Trong giai o n 2003-2005, kiên quy t gi i t a s h ti u thương ang kinh doanh trên l ư ng Nguy n Văn C , ư ng Trương Hán Siêu, ư ng Mã L . + Ti p t c s p x p n nh kinh doanh và co c m d n s h ang kinh doanh t i các ch Tôn Th t m, ch h m 137 Tr n ình Xu, ch , h m 41 Nguy n Văn Tráng, ch Cô Giang. - Năm 2003 gi i to tr ng các ch t phát: + H m 68 Tr n Quang Kh i (Phư ng Tân nh) +L ư ng Bà Lê Chân (Phư ng Tân nh) + H m 18A Nguy n Th Minh Khai (Phư ng a Kao) + H m 353 Ph m Ngũ Lão (Phư ng Ph m Ngũ Lão) + H m 104 Bùi Vi n (Phư ng Ph m Ngũ Lão)
- +L ư ng Nguy n Công Tr (Phư ng Nguy n Thái Bình) +L ư ng Lê Th H ng G m (Phư ng C u ông Lãnh) + Lòng ư ng Phan Văn Trư ng (Phư ng C u ông Lãnh), khu v c bán êm. - Năm 2003 - 2005: V n ng tuyên truy n th c hi n gi i t a các ch t phát sau: + Ch l ư ng Tr n Kh c Chân (Phư ng Tân nh) + Ch l ư ng Nguy n H u C u (Phư ng Tân nh) + Ch h m 153 Nguy n Th Minh Khai (Phư ng Ph m Ngũ Lão) + Ch lòng l ư ng Cô B c (Phư ng C u ông Lãnh) + Ch h m TK Nguy n C nh Chân (Phư ng C u Kho) + Kiên quy t không phát sinh thêm ch t phát, y ban nhân dân phư ng và Công an phư ng s t i ph i ch u trách nhi m n u có thêm ch phát sinh trên a bàn. n năm 2010, trên a bàn qu n s còn 6 ch hi n i tương x ng v i qu n trung tâm. 1.2- nh hư ng i v i siêu th , trung tâm thương m i: Xây d ng m i m t s siêu th nh các khu v c dân cư ho c các chung cư cao c ã có d án xây d ng như phư ng C u ông Lãnh - Cô Giang - C u Kho và Tân nh. Ph n u xây d ng thêm 06 siêu th ho c trung tâm thương m i cùng các ch và các siêu th - trung tâm thương m i ã có ho t ng u kh p trên các phư ng trong a bàn qu n 1. 2. Gi i pháp v n u tư: 2.1- i v i ch ã c p quy n s d ng s p: - Ti u thương cùng óng góp chi phí c i t o nâng c p ch (t ng ph n ho c toàn ph n), chi phí óng góp căn c d toán c i t o s a ch a ch , m c óng góp tùy theo ngành hàng, v trí ô - s p và nh n ư c quy n s d ng s p ch trong th i h n 05 năm và ti p t c gia h n. - Trong th i h n quy n s d ng s p còn hi u l c, ti u thương ư c quy n sang như ng và ph i óng l phí sang như ng s p theo quy nh (ngư i sang như ng ư c ti p t c th c hi n s d ng s p như trong gi y ch ng nh n quy n s d ng s p). Khi h t h n s d ng s p, ngư i s d ng s p ư c gia h n h p ng. 2.2- i v i ch chưa c p quy n s d ng s p và ch ư c c i t o s a ch a nâng c p: ngu n v n u tư ư c Nhà nư c b v n 100%, sau ó thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p ch (trong th i h n 05 năm).
- 2.3- i v i ch chưa c p quy n s d ng s p và ch l p d án xây d ng thi t k m i 100%: Nhà nư c b v n 100% b ng ngu n ngân sách ho c kêu g i u tư liên doanh trong và ngoài nư c xây d ng ch m i. 3. Gi i pháp i v i ch chưa s d ng h t m t b ng: - C i t o nâng c p ch trên cơ s quy mô và di n tích hi n h u, ng th i s p x p m t cách h p lý t n d ng cơ s v t ch t, tăng di n tích kinh doanh thu hút b trí ti u thương vào kinh doanh bên trong nhà l ng ch , ch c i t o và tăng thêm phương ti n, thi t b ph c v cho vi c buôn bán trong ch ngày càng l ch s văn minh. - i v i s ti u thương ã ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng s p ho c có gi y ch ng nh n ăng ký kinh doanh, k c các t ch c kinh t , oàn th nhưng b tr ng lâu năm không kinh doanh thì v n ng ra ti p t c kinh doanh. Trong m t tháng, n u ch kinh doanh v n không kinh doanh thì Ban Qu n lý Ch thu h i b trí cho ti u thương khác có nhu c u ăng ký vào ch kinh doanh. 4. Gi i pháp i v i ch t m, ch t phát l n chi m lòng l ư ng, v a hè, ư ng h m trong khu v c dân cư: Tr các ch ph i gi i t a ngay trong năm 2003, các ch còn l i ti p t c th c hi n s p x p v i phương châm úng sơ ã thông qua, không phát sinh thêm s ti u thương kinh doanh l n chi m di n tích lòng l ư ng, v a hè, ư ng h m trong khu v c dân cư d n ti n n ch m d t h p ch trên các ư ng giao thông. i v i ti u thương kinh doanh ã lâu t i các ch t m, ch t phát do phư ng qu n lý c n có s phân lo i gi i quy t ưu tiên s p x p vào kinh doanh trong các ch c nh ã quy ho ch ho c v n ng tr v a phương nơi cư trú kinh doanh ti p. II.- QU N 2: n năm 2010 qu n 2 còn l i 07 ch , 03 siêu th và 02 trung tâm thương m i. Xây d ng m i 03 ch , 02 trung tâm thương m i qu c t , di d i gi i t a 05 ch . Gi i t a 04 ch t phát. 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch : 1.1- Ch xây d ng m i: - T nay n năm 2010 s xây d ng thêm 3 ch lo i 2 t i các phư ng Cát Lái, Th o i n, Bình Trưng ông (m i phư ng m t ch ). Di n tích m i ch là 5.000m2, v i 300 i m kinh doanh, k t c u xây d ng là bán kiên c . Ch t i phư ng Cát Lái xây d ng t nay n năm 2005, hai ch còn l i xây d ng trong giai o n 2006 - 2010. - Không qui ho ch ch 04 phư ng: Th Thiêm, An L i ông, An Khánh và Bình An. Gi i t a tr ng ch Th Thiêm, t i m ch Cây Bàng, t i m ch An L i ông th c hi n d án Trung Tâm ô th m i Th Thiêm. Nơi ây hình thành Trung tâm thương m i th gi i thành ph H Chí Minh v i ch c năng thông tin thương m i, nghiên c u th trư ng, thư vi n, thương m i qu c t , tri n lãm h i ch , d ch v thương m i (h i th o, i n t , d ch v hành chính, d ch thu t …) v i di n tích 100 ha.
- 1.2- Ch nâng c p s a ch a: T nay n năm 2005 s a ch a nh m t s ch áp ng nhu c u mua s m c a dân cư trên a bàn: - Ch Bình Trưng (phư ng Bình Trưng Tây): nâng n n tráng xi măng, thay m t ph n tôn mái, làm h th ng thoát nư c, xây nhà v sinh. - Ch Cây Xoài ( phư ng Cát Lái): nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái, xây nhà v sinh - Ch Chi u (phư ng Bình Trưng Tây): nâng n n, lót an, làm h th ng thoát nư c. - Ch Tân L p (phư ng Bình Trưng ông): xây nhà v sinh, nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái. - Ch Cát Lái (phư ng Th nh M L i): xây nhà v sinh, nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái. 1.3- Ch hi n h u gi i t a di d i: Giai o n 2006 - 2010 s gi i t a di d i 5 ch hi n h u do không phù h p v i quy ho ch chung c a qu n. C th : - Ch Bình Trưng - phư ng Bình Trưng Tây. - Ch Tân L p - phư ng Bình Trưng ông. - Ch An i n - phư ng Th o i n. - Ch An Bình - phư ng An Phú. - Ch Th Thiêm - phư ng Th Thiêm. 1.4- Ch t phát gi i t a tr ng: -T i m p Cây Bàng, phư ng Th Thiêm, gi i t a giai o n 2003-2005. - T i m C u phao s 5 d c b kè sông Sàigòn, phư ng An L i ông, gi i t a giai o n 2003-2005. -T i m c u Gi ng ông T , phư ng An Phú, gi i to giai o n 2003-2005. -T i m khu cư xá o c, phư ng Bình An, gi i t a giai o n 2006-2010. 2. nh hư ng phát tri n Trung tâm Thương m i: 2.1- Giai o n t 2002 - 2005:
- Xây d ng Trung tâm Thương m i-Th thao gi i trí Sàigòn 5 trong khu nhà An Khánh (di n tích 47.980m2) thu c phư ng Bình An, ư c tính kinh phí d án là 40 t ng. 2.2- Giai o n t 2006 - 2010: Xây d ng Trung tâm Thương m i Th gi i thành ph H Chí Minh (HoChiMinh City World Trade Center) t i Th Thiêm, di n tích: 100ha v i ba khu ch c năng: - Tòa nhà cao t ng Trung tâm Thương m i Th gi i dành ch y u cho d ch v và thương m i cao c p. - Khu nhà h i ch -tri n lãm. - Khu v c ph c v mua s m, gi i trí, nhà hàng, khách s n. 3. Gi i pháp: 3.1- Gi i pháp v v n u tư: - Cho các doanh nghi p u tư xây d ng ch m i khai thác kinh doanh ho c hình th c ti u thương ng v n trư c xây d ng ch , sau ó tr vào ti n thuê s p, ti n bán chuy n quy n s d ng s p. - Nhà nư c tr c ti p xây d ng ch m i và thu l i qua thu ho c bán quy n s d ng s p. - Các ch s a ch a, nâng c p theo phương th c Nhà nư c và nhân dân cùng làm. - Các i m ch t phát di d i, gi i t a t ngu n v n ngân sách. - i v i các d án có v n u tư l n áp d ng hình th c h p tác liên doanh liên k t u tư v i các ơn v trong và ngoài nư c (Trung tâm thương m i Th gi i – d án Trung tâm ô th m i Th Thiêm). - i v i d án có quy mô v a và nh : k t h p u tư v n Nhà nư c (v h t ng k thu t) và v n các nhà doanh nghi p u tư cùng th c hi n như xây d ng ch m i, nâng c p, m r ng ch . - Xây d ng qu tín d ng ngân hàng t o i u ki n, h tr cho dân vay v n kinh doanh. 3.2- Gi i pháp v t ai: - t dành cho vi c phát tri n ch , siêu th , c n ư c th hi n quy ho ch chi ti t c a t ng phư ng và quy ho ch t ng th c a qu n, trên cơ s qu n gi i thi u kêu g i u tư. - Các vùng ư c quy ho ch phát tri n sau khi ư c duy t quy ho ch ph i công khai hóa quy ho ch và thông báo r ng rãi cho m i ngư i bi t tránh thi t h i cho nhân
- dân, ch u tư ph i m b o các y u t có tính kh thi và chính sách gi i t a h p lý phù h p lòng dân, vi c t ch c th c hi n thu n l i hơn. 3.3- V cơ s h t ng và khai thác s d ng m t b ng kinh doanh ch : - Các Trung tâm thương m i, ch , khu du l ch, ph i ư c g n v i qui ho ch cơ s h t ng chung c a khu v c và liên k t v i nhau thành m t t ng th th ng nh t, có như v y vi c tri n khai th c hi n m i thu n l i và t hi u qu cao. - i v i các ch m i th c hi n theo Ngh nh 02/2003/N -CP ngày 14/01/2003, trong ph m vi ch có th b trí thêm khu ăn u ng, khu vui chơi gi i trí, t o b m t văn minh thương m i và phù h p v i yêu c u thương nhân kinh doanh t i ch . - K t h p ch v i phát tri n trung tâm thương m i: t ng tr t kinh doanh các m t hàng th c phNm tươi s ng, t ng l u kinh doanh các m t hàng s ch, cao c p và các ho t ng vui chơi gi i trí. 3.4- Gi i pháp v chính sách, cơ ch qu n lý: - Tăng cư ng ki m tra, ki m soát qu n lý th trư ng, x lý kiên quy t các v buôn l u, hàng gian, hàng gi , hàng m t phNm ch t n t n phư ng, khu ph , t dân ph . Khen thư ng và x lý các vi ph m v ho t ng ch . - T ch c qu n lý ch theo tinh th n Ngh nh 02/2003/N -CP ngày 14/01/2003, trong qu n lý các ch hi n hành t ng bư c chuy n sang hình th c u th u l a ch n ơn v kinh doanh, khai thác ch hi u qu . - C i ti n th t c hành chính, thu hút v n nhàn r i trong nhân dân, kêu g i u tư vào qu n, gi m t i a vi c gây phi n hà cho các thành ph n kinh t kinh doanh s n xu t trên a bàn qu n, t o i u ki n cho các doanh nghi p ch ng trong s n xu t kinh doanh. - T ch c công tác tuyên truy n ch trương, ư ng l i c a ng, chính sách và lu t pháp Nhà nư c cho m i ngư i trong ph m vi ch . III.- QU N 3: n năm 2010, qu n còn l i 4 ch , 05 siêu th , 02 trung tâm thương m i. Trong ó, qu n c i t o nâng c p 04 ch hi n h u, xây d ng 01 siêu th sách, 02 trung tâm thương m i và gi i t a 08 ch t phát. 1. nh hư ng chung v phát tri n ch , siêu th , trung tâm thương m i trên a bàn qu n 3: 1.1- nh hư ng chung v phát tri n ch t nay n năm 2010: - Nâng c p, ch nh trang l i các ch ã ư c quy ho ch hi n có cho phù h p v i ho t ng kinh doanh, áp ng nhu c u mua s m c a nhân dân. - Xây d ng m i l i m t ch m b o các quy chuNn c a m t ch văn minh.
- - Kiên quy t ngăn ch n và ch m d t tình tr ng phát sinh các t i m buôn bán trái phép chi m d ng lòng l ư ng, ư ng h m, v a hè. i v i các ch t phát t i h m phư ng ang ho t ng giao trách nhi m y ban nhân dân phư ng có k ho ch ch n ch nh, s p x p t m th i và t ng bư c gi i t a. - Trong khi ch nâng c p l i các ch và có k ho ch gi i t a, các ch ph i m b o v sinh môi trư ng, v sinh an toàn th c phNm, an ninh tr t t , phòng cháy, ch a cháy và t hi u qu trong qu n lý ho t ng ch . 1.2- nh hư ng phát tri n siêu th và Trung tâm thương m i: T nay n năm 2010, u tư phát tri n m t s siêu th , trung tâm thương m i chuyên ngành, như siêu th sách, trung tâm thương m i bán sĩ thu c tân dư c,... 2. nh hư ng c th : 2.1- Nâng c p s a ch a các ch hi n h u: Ch Bàn C , ch Vư n Chu i, ch Bùi Phát. ch Nguy n Văn Tr i xây d ng m i, m b o các quy chuNn c a m t ch văn minh. 2.2- Ch n ch nh các ch chưa ư c quy ho ch: - Quy ho ch s p x p hai ch t phát Nguy n Thông (phư ng 9), ch h m 287 Nguy n ình Chi u (phư ng 5) thành ch c nh. - Ch n ch nh ch ư ng s 1, Cư xá ô Thành (phư ng 4), ch h m 306 Nguy n Th Minh Khai (phư ng 5). Hai ch này giao cho y ban nhân dân phư ng có k ho ch gi i t a t nay n năm 2005. - Ch n ch nh ch chung cư Nguy n Thi n Thu t (phư ng 1), Ch h m 430 Cách M ng Tháng 8 (phư ng 11). Hai ch này giao cho y ban nhân dân phư ng có k ho ch gi i t a t nay n năm 2010. - Gi i t a ch t phát h m 134 Lý Chính Th ng (phư ng 7) và ch t phát C ng Bà X p ư ng Tr n Văn ang (phu ng 9) trong năm 2003. 3. Gi i pháp: 3.1- i v i ch ư c c i t o và nâng c p: Ti u thương cùng óng góp chi phí c i t o nâng c p ch , chi phí óng góp căn c d toán c i t o s a ch a ch , m c óng góp tùy theo ngành hàng, v trí s p. 3.2- i v i ch c i t o xây d ng m i: Ngu n v n ư c Nhà nư c b v n u tư 100% ho c liên doanh, sau ó thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p ch . 3.3- i v i ch chưa ư c quy ho ch, ch t phát: - Trư c m t, t p trung qu n lý, không cho phát sinh thêm, có quy ho ch a i m s p x p nơi mua bán, vi c ho t ng mua bán ph i m b o an ninh tr t t , phòng
- cháy, ch a cháy, v sinh th c phNm, v sinh môi trư ng môi sinh t i khu v c; sau ó ti n hành gi i t a theo k ho ch. - y ban nhân dân phư ng có k ho ch bu c h kinh doanh có a i m trong nhà không l n chi m thêm lòng l ư ng bày hàng hóa. i v i các h vãng lai t nơi khác n, v n ng v a phương kinh doanh. 3.4- i v i các siêu th và Trung tâm thương m i: Sau khi qu n ã có án quy ho ch s t ch c gi i thi u thông tin m i g i doanh nghi p thu c các thành ph n kinh t tham gia u tư v i hình th c liên doanh, liên k t. 3.5- Gi i pháp v qu n lý: - i v i các h kinh doanh có quy n s d ng s p nhưng không kinh doanh, quá th i h n 01 tháng, n u ch h kinh doanh không kinh doanh thì Ban qu n lý s thu h i b trí cho ti u thương khác. - i v i các ơn v doanh nghi p Nhà nư c, H p tác xã thương m i d ch v ư c b trí các i m kinh doanh trong ch mà không t kinh doanh, ho c kinh doanh không có hi u qu , Ban qu n lý ch xu t thu h i và b trí l i cho ngư i có nhu c u c n a i m kinh doanh. - Xây d ng mô hình H p tác xã thương m i d ch v ch thay cho vai trò, ch c năng nhi m v c a Ban qu n lý ch . 2003- 2004, xây d ng thí i m t i 1 ch mô hình H p tác xã D ch v ch thay cho vai trò, ch c năng nhi m v c a Ban qu n lý ch . Năm 2005 s nhân r ng mô hình ra các ch còn l i. IV.- QU N 4: n năm 2010, qu n 4 có 04 ch , 01 siêu th , 03 trung tâm thương m i, không còn ch t phát. Trong ó nâng c p 01 ch , xây m i 03 ch - 01 siêu th - 02 trung tâm thương m i, gi i t a tr ng 07 ch . 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th , trung tâm thương m i: 1.1- Xây d ng ch m i: Trong giai o n t năm 2005 n năm xây d ng m i 03 ch : - Ch phư ng 1: xây d ng t i giao i m ư ng B n Vân n và Nguy n Khoái, di n tích: 1200m2, s lư ng i m kinh doanh: 204 i m, xây d ng vào năm 2006. - Ch phư ng 3: xây d ng t i dãy nhà kho 193-196 Tôn Th t Thuy t phư ng 3, di n tích 4.500m2, s lư ng quày s p : 900, xây d ng vào năm 2005. - Ch phư ng 18: xây d ng t i giao i m ư ng oàn Văn Bơ và Nguy n Th n Hi n, di n tích: 2.000m2, s lư ng i m kinh doanh: 400 i m, xây d ng vào 2008. 1.2- Ch c i t o, nâng c p: ch Xóm Chi u (phư ng 12) v i t ng kinh phí là 500.000.000 ng.
- 1.3- nh hư ng phát tri n siêu th , trung tâm thương m i: n năm 2010, xây d ng các siêu th , trung tâm thương m i sau: - Khu siêu th D ch v thương m i Hoàng Di u: v trí chung cư lô H2, ư ng Hoàng Di u phư ng 8, di n tích 6.000m2. Ngu n v n c a Công ty D ch v công ích qu n, th i gian kh i công xây d ng năm 2005. - Khu D ch v thương m i Khánh H i: v trí chung cư lô B6, ư ng Khánh H i phư ng 4, di n tích 4.000m2. V n c a Công ty D ch v công ích qu n, th i gian kh i công xây d ng năm 2004. - Khu D ch v thương m i phư ng 1: v trí s 1 Tôn Th t Thuy t, v i di n tích 3.000m2, giai o n th c hi n năm 2004. - Khu D ch v thương m i phư ng 2 - phư ng 5: v trí chung cư lô N2, ư ng Hoàng Di u, v i di n tích 2.000m2, giai o n th c hi n năm 2006 - Công trình D ch v -Thương m i phư ng 2 - phư ng 5: th c hi n vào th i gian năm 2006, ngu n v n u tư do Công ty D ch v Công ích qu n. 2. Gi i pháp: 2.1- V n u tư cho xây d ng ch : - Xây d ng ch m i b ng100% ngu n ngân sách c a qu n, sau ó có th thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p (trong th i h n 10 năm). - Nhà nư c b v n 100% xây d ng ch , ti u thương ký h p ng thuê s p có th i h n (3-5 năm). Giá thuê qu y, s p, kiot xác nh tùy theo di n tích, a th , ngành hàng kinh doanh. - Th c hi n phương châm “Nhà nư c và nhân dân cùng làm’’, trong ó ti u thương óng góp chi phí xây d ng ch và nh n ư c quy n s d ng s p ch trong th i h n 10 năm, Nhà nư c óng góp b ng quy n s d ng t, cơ s h t ng hi n i. 2.2- Gi i pháp v n u tư cho phát tri n khu Siêu th , Trung tâm thương m i d ch v : - Huy ng v n b ng phương th c liên doanh, liên k t, xã h i hóa u tư. - Qu n ký k t h p ng giao t, cho ơn v b v n u tư 100%, sau ó ưa vào khai thác v i th i gian theo h p ng (20-30 năm). Hàng năm, ơn v kinh doanh óng ti n s d ng t, ti n thuê m t b ng. H t h n h p ng, cơ s v t ch t ư c giao l i cho qu n. 2.3- Gi i pháp v qu n lý: Xây d ng cơ ch ph i h p gi a các ngành ch c năng trong vi c ki m tra tình hình th c hi n các quy nh hi n hành v an ninh tr t t , an toàn giao thông, phòng cháy, ch a cháy, v sinh môi trư ng và v sinh th c phNm.
- 2.4- Gi i pháp phát tri n ng b gi a h th ng ch và các h th ng thương nghi p khác: - Trên cơ s qui ho ch t ng th m t b ng qu n 4 n năm 2010, trong quá trình s p x p l i t ng c m dân cư giai o n t nay n năm 2005, xây d ng thêm 3 ch m i, ng th i xây d ng 4 khu Thương m i - D ch v m i theo k ho ch. - V lâu dài trong quá trình ch nh trang ô th n năm 2010, ti p t c nghiên c u xây d ng thêm m t s ch và h th ng siêu th , Trung tâm Thương m i - D ch v t i các chung cư, nhà cao t ng theo quy ho ch, t ó s t o ư c s phát tri n ng b gi a h th ng ch và các h th ng thương nghi p khác trên a bàn. V.- QU N 5: n năm 2010 qu n 5 có 11 ch , 14 trung tâm thương m i-siêu th . T nay n năm 2010 di d i 05 ch , nâng c p s a ch a 04 ch và gi i t a 05 ch t phát. 1. nh hư ng chung phát tri n ch , siêu th , trung tâm thương m i: - Các ch kinh doanh nh ng ngành hàng có tính ch t gây ô nhi m môi sinh môi trư ng n ng n không phù h p v i ho t ng n i th k t h p v i nh hư ng chung c a thành ph , di d i ra ngo i thành. - Xây d ng, phát tri n m ng lư i c a hàng kinh doanh th c phNm tươi s ng, ch bi n, th c phNm công ngh g n li n v i các khu v c dân cư. - T o i u ki n thu n l i, h tr hình thành và phát tri n các lo i hình siêu th (trung bình và nh ), c a hàng t ch n,... m b o các yêu c u v kinh doanh hàng hóa úng phNm ch t, an toàn th c phNm, văn minh thương nghi p. - Nghiên c u phát tri n các lo i ch êm, các ch chuyên doanh mang tính truy n th ng phù h p v i c i m c a qu n, ng th i m b o các quy nh hi n hành v an ninh tr t t , an toàn giao thông, phòng cháy, ch a cháy, v sinh th c phNm, v sinh môi trư ng,… - H n ch d n ho t ng h p ch , t i m mua bán phát sinh trái phép trên lòng l ư ng, n năm 2010 gi i quy t d t i m các ch t phát l n chi m lòng l ư ng trên a bàn qu n. 2. nh hư ng c th : 2.1- nh hư ng v nâng c p, s a ch a ch hi n h u: Ch V t li u Xây d ng (phư ng 13), Thương xá ng Khánh (phư ng 14), Ch V t tư, (phư ng 10), Ch Hòa Bình (phư ng 5). 2.2- nh hư ng t ch c s p x p l i các ch hi n h u: 2.2.1- Các ch u m i:
- - Thương xá ng Khánh (phư ng 14): c ng c , phát tri n theo hư ng chuyên ngành v i s i ph li u trên cơ s xây d ng m i khu liên h p Soái Kình Lâm. - Ch Kim Biên (phư ng 13) quy ho ch theo 2 hư ng: (1) Ph i h p v i Công ty Phương ông s d ng m t b ng c a ơn v , xây d ng m i Trung tâm thương m i Kim Biên, di d i s p x p n nh và phát tri n ho t ng ch Kim Biên, ph c h i công năng công viên cây xanh trư c ây. (2) Trư ng h p có vư ng m c khách quan s c i t o, xây d ng l i ch trên cơ s m t b ng hi n h u m b o các phương ti n, i u ki n tr t t m quan thông thoáng, ph c v tái s p x p phát tri n ti m năng kinh doanh c a ch . - Ch V t Tư (phư ng 10): th c hi n chương trình ch nh trang ô th s xây d ng l i chung cư “ Văn S u” ã xu ng c p, quy ho ch l i m t b ng kinh doanh t ng tr t cho h p lý và khoa h c hơn, t o i u ki n tái b trí phát tri n kinh doanh ngành hàng v t tư thi t b ph tùng công nghi p, nông nghi p. - Ch V t li u Xây d ng (phư ng 13): c i t o, xây d ng l i, phát tri n hình thành ch chuyên ngành v t li u, trang trí n i th t cao c p, showroom... h n ch d n ho t ng kinh doanh cây, ván trong ch . - Ch Th y H i s n khô (phư ng 10): chuy n ho t ng ra các ch u m i ngo i thành theo nh hư ng quy ho ch chung c a thành ph . - Ch Hòa Bình (phư ng 5): chuy n ph n ho t ng bán buôn th y h i s n ban êm ra các ch u m i ngo i thành theo nh hư ng chung c a thành ph , ch nh trang nâng c p l i cơ s h t ng cho phù h p i u ki n ti n nghi kinh doanh văn minh thương m i, t ng bư c hình thành m t khu v c chuyên doanh bán l th c phNm tươi s ng, th c phNm ch bi n, bách hóa, công ngh phNm. - Ch Tân Thành (phư ng 15, 12) quy ho ch phát tri n theo 2 hư ng sau: (1) giai o n t nay n năm 2005 chuy n d n ho t ng kinh doanh chi m d ng lòng l ư ng hi n h u vào kinh doanh trong các nhà dân theo ư ng ph lân c n. (2) V lâu dài thành ph s xem xét h tr m t b ng theo xu t c a qu n qu n quy ho ch xây d ng phát tri n cơ s h t ng trong s p x p kinh doanh chuyên ngành ph tùng xe máy, thi t b máy n các lo i t i ây. - Ch Tr n Chánh Chi u (phư ng 14): gi i t a i v i ngành hàng bán buôn nông s n th c phNm, gà, v t s ng trên lòng l ư ng di d i ra các ch u m i nông s n th c phNm ngo i thành theo quy ho ch chung c a thành ph . - Ch s t Hà Tôn Quy n (phư ng 15): quy ho ch theo 2 hư ng (1) v n ng, nh hư ng chuy n d n ho t ng kinh doanh vào trong nhà dân khu v c ti p c n, h n ch d n ho t ng kinh doanh, gia công thép t m không m b o i u ki n an toàn lưu thông và môi sinh môi trư ng. (2) K t h p s p x p cùng ch Tân Thành s d ng m t b ng kho bia Tân Thành ho c Th y ài 79 Ng c Th nh. 2.2.2- Các ch kinh doanh th c phNm tươi s ng: Bao g m các ch Phùng Hưng, Xã Tây, Bàu Sen, Hà Tôn Quy n, Cao t, Nguy n Th i Trung, s thu h p ho t ng không cho phát sinh m i, nh hư ng v n ng ti u
- thương t giác chuy n d n vào ho t ng trong nhà các khu v c lân c n, m b o t t các i u ki n v sinh an toàn th c phNm. Song song ó s t o m i i u ki n thu n l i, phát tri n m nh ho t ng các ti u khu thương m i sâu r ng trong khu v c dân cư, ph c v cho nhu c u tiêu dùng hàng ngày c a nhân dân t i ch , gi m d n nhu c u t p trung mua s m t i các ch trên lòng l ư ng. 2.2.3- i v i các ch , t i m t phát ngoài quy ho ch: Kiên quy t t ng bư c gi i t a tr ng trư c năm 2005, không phát sinh ch t m trái phép dư i b t kỳ hình th c nào, g m các ch h m 402 An Dương Vương (phư ng 4), h m 565 Nguy n Trãi (phư ng 7), l ư ng Phan Văn Tr - Huỳnh M n t (phư ng 2), h m 89 Phùng Hưng (phư ng 13), l ư ng Y t Kiêu (phư ng 9), i v i các ho t ng t t p mua bán l n chi m lòng l ư ng các khu v c u ch và ph c n, thư ng xuyên tăng cư ng gi i t a ch t gi không tái l p làm nh hư ng n tr t t m quan ô th . 2.3- nh hư ng phát tri n m ng lư i siêu th , trung tâm thương m i: 2.3.1- Phát tri n m i: - Trung tâm liên h p gia cư thương m i An ông 2 Plaza t i 16 An Dương Vương phư ng 9, di n tích khuôn viên 6.000 m2, d ki n kinh phí 218 t t ngu n v n liên doanh. - Trung tâm giao d ch thương m i 01 Lý Thư ng Ki t phư ng 12, di n tích khuôn viên 15.162 m2, d ki n kinh phí 604 t t ngu n v n liên doanh. - Chung cư k t h p trung tâm thương m i Lakai (phư ng 7), di n tích khuôn viên 1.675m2, d ki n kinh phí 49,8 t t ngu n v n vay ngân hàng. - Trung tâm liên h p gia cư thương m i Soái Kình Lâm (phư ng 14), di n tích khuôn viên 4.800 m2, d ki n kinh phí 250 t t ngu n v n liên doanh. - Trung tâm Thương m i - D ch v Tr n Phú (khu v c mũi tàu - phư ng 7), di n tích khuôn viên 2.200 m2. - Khu gia cư thương m i 402 Hàm T (phư ng 5), di n tích khuôn viên 4.800 m2. - Khu Trung tâm thương m i 631 - 633 Nguy n Trãi (phư ng 11). - Khu liên h p gia cư - thương m i - gi i trí t i 107-107Bis Tr n Hưng o (phư ng 6). - Nh ng ti u khu thương m i trong các c m dân cư ch nh trang ô th t i 155 Nguy n Chí Thanh (phư ng 12), Lô B chung cư Phan Văn Tr (phư ng 2), chung cư Ch Quán góc Hàm T - Huỳnh M n t, chung cư 119 Cao t (phư ng 1), i m dân cư phư ng 5, 7, 12, 13, 15... - Trung tâm thương m i - siêu th , cao c văn phòng t i Nhà máy thu c lá Sàigòn (phư ng 4).
- - Cao c văn phòng d ch v tài chính t i 1015 Tr n Hưng o (phư ng 5). - Ch á m i, siêu th k t h p trong Trung tâm liên h p gia cư, thương m i 402 Hàm T (phư ng 5). - Trung tâm ph n m m tin h c, k thu t cao, k t h p trong d án xây d ng Trư ng Công ngh K thu t t i 100 Hùng Vương (phư ng 9). - Ch V t li u Xây d ng, trang trí n i th t cao c p, k t h p trung tâm thương m i t i khu v c góc T n à - Hàm T , H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10). - Siêu th ông dư c t i khu nhà c ư ng H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10). - Trung tâm tài chính, ch ng khoán t i 203 Phùng Hưng (phư ng 14). - Trung tâm thương m i, cao c văn phòng 922 Nguy n Trãi (phư ng 14). 3. Phân kỳ th c hi n: 3.1- Giai o n 1: (t năm 2000 n 2005). - Gi i t a ho t ng ch Th y H i s n khô (C ng 2), ch cá bán buôn Hòa Bình, ch bán buôn nông s n th c phNm, gà v t s ng Tr n Chánh Chi u ra các ch um i ngo i thành theo k ho ch c a thành ph . - Xây d ng m i t i a i m 96 Hùng Vương, tái b trí s p x p và phát tri n ho t ng ch th c phNm khu v c B c An ông ư c n nh lâu dài. - Xây d ng m i khu Trung tâm thương m i Kim Biên trên cơ s m t b ng c a Công ty Phương ông, tái b trí, phát tri n và n nh lâu dài ho t ng ch Kim Biên. - L p d án nghiên c u c i t o l i ch V t li u Xây d ng (phư ng 13) phát tri n ho t ng chuyên ngành v t li u xây d ng, trang trí n i th t cao c p, showroom trưng bày s n phNm. - T ng bư c chuy n hóa d n ho t ng kinh doanh c a ch Tân Thành vào các m t b ng n nh, vào nhà dân. Ph i h p v i Công ty c p nư c s d ng m t b ng c a Th y ài 79 Ng c Th nh s p x p n nh ho t ng kinh doanh c a m t s ti u thương ch Tân Thành. - Xây d ng khu liên h p gia cư thương m i t i góc T n à - Hàm T -H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10), t ch c s p x p phát tri n ho t ng kinh doanh v t li u xây d ng, trang trí n i th t cao c p. - Xây d ng chung cư t i 402 Hàm T (phư ng 5) s d ng t ng tr t thành l p Trung tâm thương m i, siêu th (s chuy n ho t ng ch á m i vào trung tâm này). - L p d án ti n hành xây d ng khu thương m i - d ch v ph c v công c ng t i mũi tàu Tr n Phú (phư ng 7).
- - Xây d ng hoàn ch nh công trình liên h p thương m i dân d ng 01 Lý Thư ng Ki t (phư ng 12) phát tri n ho t ng tân dư c, bách hóa công ngh phNm. - Xây d ng m i khu v c 107 Tr n Hưng o B (phư ng 6) t ch c ho t ng Siêu th , d ch v gi i trí. - Xây d ng m i khu liên h p gia cư thương m i Soái Kình Lâm (phư ng 14) k t h p v i các trung tâm hi n h u t i ây hình thành khu v c kinh doanh chuyên ngành v i s i, ph li u, ông y. - Xây d ng khu Trung tâm thương m i bách hóa công ngh phNm Lakai t i Nguy n Tri Phương (phư ng 7). - Xây d ng Trung tâm tin h c ph n m m và Trư ng Công ngh k thu t cao t i 100 Hùng Vương (phư ng 9). - Ph i h p v i Nhà máy thu c lá Sài gòn (sau khi th c hi n ch trương di d i ho t ng s n xu t t i ây) s d ng m t b ng c i t o, xây d ng Siêu th ho c trung tâm thương m i. - Trong th i gian này, ti p t c Ny m nh chương trình hình thành, phát tri n các ti u khu thương m i ph c v trong khu v c dân cư, g n v i vi c xây d ng m i các c m chung cư: Lô B Phan Văn Tr (phư ng 2), chung cư Ngô Quy n, 155 Nguy n Chí Thanh (phư ng 9), 157 Nguy n Chí Thanh (phư ng 12), khu dân cư Võ Trư ng To n (phư ng15). 3.2- Giai o n 2: T năm 2006 n 2010 ti p t c th c hi n nh ng v n còn t n t i giai o n 1, ng th i t p trung xem xét tri n khai th c hi n nh hư ng quy ho ch phát tri n i v i các ch còn l i. 4. Các gi i pháp: 4.1- V ngu n v n u tư: - i v i các ch và trung tâm xây d ng, ch nh trang, nâng c p: S d ng ngu n v n t ngân sách, vi c thu h i v n thông qua hình th c thuê s d ng quày s p dài h n ho c ng n h n, v i nh ng chính sách h tr c th t o i u ki n cho các ti u thương an tâm n nh kinh doanh lâu dài. - i v i nh ng công trình liên h p thương m i xây d ng m i: S d ng phương th c liên doanh, liên k t v i các i tác u tư, có s tham gia nh hư ng c a Nhà nư c trong vi c hình thành phát tri n các lo i hình siêu th , trung tâm thương m i theo quy ho ch chung. - i v i m t b ng do nh ng ơn v s n xu t, kinh doanh ngoài qu n qu n lý: N u có m t b ng chưa s d ng úng công năng ho c có hư ng chuy n ho t ng s n xu t kinh doanh ra ngo i thành, qu n 5 s liên doanh, liên k t u tư ho c h tr , t o i u ki n chuy n hóa lo i hình ho t ng phù h p t i các m t b ng nêu trên mb os phát tri n hài hòa trong nh hư ng phát tri n thương m i - d ch v trên a bàn.
- 4.2- V qu n lý hành chính Nhà nư c: - Tăng cư ng công tác ào t o, b i dư ng trình , chuyên môn nâng cao năng l c qu n lý cho các Ban qu n lý ch và Trung tâm áp ng yêu c u qu n lý ngày càng òi h i cao hơn. - Tăng cư ng ho t ng i tr t t ô th c a qu n và các phư ng nh m phát huy hi u l c qu n lý Nhà nư c, b o m tr t t m quan ô th , xóa tr ng tình tr ng t t p mua bán trái phép trên lòng l ư ng, h m ph c v tích c c cho công tác quy ho ch ô th trên a bàn. - Xây d ng cơ ch ph i h p gi a các ngành trong vi c t ch c s p x p ngành hàng kinh doanh t i các khu v c ph c n ngoài các Trung tâm và các trung tâm. 4.3- Bi n pháp t ch c th c hi n: - D án ư c th c hi n t ng bư c, trong ó Ny m nh công tác v n ng tuyên truy n, thuy t ph c cho nhân dân và ti u thương thông hi u ng tình t giác tham gia th c hi n, tránh xáo tr n, nh hư ng tâm lý kinh doanh c a ti u thương, tri t tiêu ng l c phát tri n kinh doanh trên a bàn. - Vi c th c hi n các bi n pháp gi i t a, di d i ph i căn c n i u ki n kh thi v a i m m i phù h p, thu n l i. - H n ch tri t , không cho phát sinh m i các h kinh doanh t i ch lòng l ư ng, t ng bư c thu h p d n qui mô, s lư ng ti u thương kinh doanh ph c v thu n l i cho công tác quy ho ch s p x p trong hư ng t i. VI.- QU N 6: n năm 2010 qu n 6 có 8 ch , 04 siêu th , 04 trung tâm thương m i; trong ó xây d ng m i 01 ch - 01 trung tâm thương m i, di d i 02 ch , nâng c p s a ch a 03 ch , chuy n công năng 03 ch thành siêu th - trung tâm thương m i, gi i t a 01 ch t phát. 1. nh hư ng ch c i t o nâng c p và xây d ng m i: 1.1- Ch Minh Ph ng: Xây d ng m i Ch Minh Ph ng v i di n tích 2.412,75 m2 chia thành 440 s p v i t ng m c v n u tư 3 t ng b ng ngu n v n kêu g i u tư trong nư c. 1.2- Ch Gia Phú: Xây d ng thành Trung tâm Thương m i và nhà , t ng tr t thi t k thành c a hàng siêu th , t ng l u b trí nhà v i t ng v n u tư 50.000 tri u ng. D ki n xây d ng trong giai o n 2003 - 2005 b ng ngu n v n kêu g i u tư. 1.3- Thương xá Châu H i Thành:
- C i t o thành thương xá có th m r ng thêm t ng l u b trí kinh doanh và ph n trên v n b trí nhà v i t ng v n u tư 50 t ng b ng ngu n v n kêu g i u tư trong giai o n 2003 - 2005. 1.4- Trung tâm Thương m i-D ch v 132 A Chu Văn An - Sân Cá 50: D i Sân cá 50 v Ch u m i Nông th y h i s n c a thành ph s d ng di n tích sân cá 50 và m t b ng 132A Chu văn An xây d ng thành Thương xá có th s d ng vào 02 m c ích: (1) Ph c v cho di d i Tr n Bình-Lê T n K v hình thành ch um i kinh doanh th y h i s n khô, th c phNm ch bi n. (2) Trung tâm kinh doanh thương m i t ng h p. V n u tư là 50 t ng th c hi n trong giai o n 2003 - 2005. 1.5- Xây d ng m i ch phư ng 11, qu n 6 theo d án 415: Xây d ng ch t i phư ng 11, qu n 6 v i di n tích xây d ng: 1.539 m2 b ng ngu n v n i ng gi a Vi t Nam và D án 415. T ng ngu n v n là 2,5 t ng. Kh i công xây d ng trong năm 2003. 2. Ch nh trang, nâng c p, s a ch a: 2.1- Ch Bình Tây: S a ch a v i kinh phí 1.500 tri u ng b ng ngu n v n ngân sách th c hi n trong giai o n 2002 - 2005. Th c hi n gi i t a khu v c Tr n Bình - Lê T n K v Trung tâm Thương m i d ch v 132A Chu Văn An - Sân cá 50, ch nh trang l i khu v c Phan Văn Kho thu c ch Bình Tây qu n lý. 2.2- i v i các ch Phú nh - Tân Hòa ông: t n d ng di n tích nhà l ng xây d ng thành C a hàng ho c Siêu th nh ch y u kinh doanh hàng th c phNm tươi s ng - rau qu c , ch m d t tình tr ng s d ng các h m trong khu v c ph c n làm ch kinh doanh. D ki n t ng kinh phí kho ng 4 t ng th c hi n trong giai o n 2006-2010. 2.3- Ch Ph m Văn Chí phư ng 8: gi i t a, ng th i v n ng nhân dân, các ơn v kinh t xây d ng c a hàng t ch n ho c siêu th quy mô nh ph c v nhu c u sinh ho t c a dân cư. 3. Ch gi i t a di d i: Ch Sân cá 50, Ch Rau Mai Xuân Thư ng, Ch Lê Quang Sung Phư ng 9. 4. Phân kỳ u tư: - T nay n năm 2005 s ưu tiên u tư cho các công trình xây d ng ch Minh Ph ng, gi i t a di d i ho c s a ch a khu Tr n Bình - Lê T n K ch Bình Tây, xây d ng c i t o khu Thương xá Châu H i Thành, Thương xá 132A Chu Văn An – Sân Cá 50, ch nh trang s a ch a ch Bình Tây. - Các công trình còn l i s u tư vào giai o n 2005 - 2010. 5. Gi i pháp: 5.1- Gi i pháp huy ng v n u tư:
- - Tăng cư ng công tác ti p xúc v i các doanh nghi p gi i thi u các d án u tư các doanh nghi p xem xét l a ch n u tư thông qua hình th c u th u ho c ch nh th u. - Cân i ngu n ngân sách theo k ho ch hàng năm u tư vào các công trình s d ng ngu n ngân sách c a qu n m t cách h p lý theo l trình th t ưu tiên. - Kêu g i các Doanh nghi p có kh năng ra u tư tham gia u tư kinh doanh ch . - Ti p t c c i ti n th t c hành chính thu hút u tư trong nhân dân, gi m t i a các th t c t o i u ki n thu n l i cho các Doanh nghi p u tư cũng như các h kinh doanh trong các ch . - Xây d ng qu tín d ng, ngân hàng t o i u ki n h tr cho các h kinh doanh phát tri n. 5.2- V chính sách cơ ch qu n lý: - Các tuy n ư ng sau khi ã di d i gi i t a ch rau Mai Xuân Thư ng ra các ch u m i theo quy ho ch c a thành ph , s không c p Gi y ch ng nh n ăng ký kinh doanh i v i các ngành hàng Nông s n th c phNm – Trái cây. C th trên các tuy n ư ng sau: Mai Xuân Thư ng, Tr n Trung L p, Cao Văn L u, Phan Văn Kh e, Bãi S y, Ph m ình H , H u Giang, Lê Quang Sung, Nguy n Xuân Ph ng, Lê T n K , Tr n Bình, Chu Văn An. - S m hình thành các i phòng cháy, ch a cháy các ch chưa có l c lư ng. B trí, s p x p kinh doanh có khoa h c, h p lý, t o s thông thoáng khi có s c và ph c v t t cho công tác phòng cháy, ch a cháy. - Tăng cư ng ki m tra, ki m soát, x lý kiên quy t các trư ng h p kinh doanh hàng gian, hàng gi , m b o t t công tác an ninh, tr t t , thư ng xuyên ki m tra, x lý v n v sinh th c phNm và v sinh môi trư ng. - Th c hi n theo tinh th n Ngh quy t Trung ương c a Ban ch p hành Trung ương ng, Ngh quy t 02 c a Chính ph s t ch c thí i m thành l p mô hình Công ty ho c H p tác xã qu n lý ch . - Xã h i hóa trong công tác qu n lý Nhà nư c i v i công tác qu n lý ch thông qua công tác t ch c u th u khai thác ngu n thu t i ch dư i hình th c thành l p công ty ho c H p tác xã qu n lý ch . - T ng bư c ch n ch nh ch t phát t nay n năm 2010 ch m d t vi c kinh doanh l n chi m lòng l ư ng trong khu v c quanh ch . VII.- QU N 7: n năm 2010, qu n 7 có 10 ch , 02 siêu th và 02 trung tâm thương m i; trong ó xây d ng m i 05 ch - 02 siêu th - 02 trung tâm thương m i, nâng c p s a ch a 03 ch , gi i t a 06 ch t phát.
- 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th : 1.1- nh hư ng xây d ng ch m i: - Xây d ng thêm hai ch m i kiên c phư ng Phú Thu n và phư ng Phú M . - Xây d ng ch t m bán kiên c t i khu t tr ng phư ng Tân Ki ng (ch d dang Tân Quy cũ) n n t p trung di d i các ti u thương ang kinh doanh t i ch t phát ư ng Lê Văn Lương (Kho 30/4), ch chi u Tân Ki ng vào khu v c này. - Xây d ng ch ư ng Gò Ô Môi: do Công ty TNHH Tân Thu n Nam làm ch u tư v i di n tích 2.000 m2. ng th i di d i ch t phát Gò Ô Môi và m t s h kinh doanh t phát d c tuy n ư ng Huỳnh T n Phát vào khu v c ch này. - Xây d ng ch ven sông Phú Xuân ( ư ng Ph m H u L u, phư ng Phú M ) v i di n tích d ki n 1.000m2. ây là ch u m i cung c p th c phNm cho khu v c dân cư Nam Sài Gòn, ng th i di d i ch t phát u c u Phú Xuân vào khu v c ch này. 1.2- nh hư ng nâng c p, s a ch a các ch hi n h u: Ch nh trang nâng c p 3 ch g m ch Tân M , ch Tân Ki ng, m t ph n ch Tân Thu n ông. Giai o n 2006 - 2010 xây m i ch Tân Thu n ông và ch Tân M nh m áp ng nhu c u dân cư ngày càng ông trên a bàn. Nghiên c u k t h p gi a ch và trung tâm thương m i khi xây d ng m i hai ch này. 2. Xây d ng các Trung tâm Thương m i, Siêu th , các khu v c kinh doanh chuyên ngành: Theo quy ho ch dài h n qu n 7 s hình thành 5 trung tâm thương m i, siêu th . C th : - Trung tâm 1: Phư ng Tân thu n Tây; - Trung tâm 2: Phư ng Tân Quy; - Trung tâm 3: Phư ng Tân Phong; - Trung tâm 4: Phư ng Tân Phú; - Trung tâm 5: Phư ng Phú M . Trư c m t, giai o n 2006 - 2010 phát tri n 2 siêu th và 2 trung tâm thương m i. C th : 2.1- H th ng Siêu th - Trung tâm thương m i t i khu ô th Nam Sài Gòn: - D án Siêu th Sài Gòn Coop: a i m t i lô H6-2-3, khu A, phư ng Tân Phong, t ng di n tích t 4.647m2, bãi xe 1.289m2, qu ng trư ng cây xanh 607m2, ang tri n khai thi công.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 222/2003/QĐ-TTg
16 p | 87 | 9
-
Quyết định số 143/2003/QĐ-UB
5 p | 94 | 7
-
Quyết định số 223/2003/QĐ-TTg
4 p | 57 | 6
-
Quyết định số 4827/2003/QĐ-UB
3 p | 58 | 4
-
Quyết định số 141/2003/QĐ-UB
7 p | 58 | 4
-
Quyết định số 138/2003/QĐ-UB
8 p | 50 | 4
-
Quyết định số 228/2003/QĐ-TTg
7 p | 59 | 4
-
Quyết định số 74/2003/QĐ-BNV
1 p | 33 | 3
-
Quyết định số 135/2003/QĐ-UB
9 p | 53 | 3
-
Quyết định số 236/2003/QĐ-UB
9 p | 49 | 3
-
Quyết định số 823/2003/QĐ-BKH
4 p | 60 | 3
-
Quyết định số 250/2003/QĐ-UB
2 p | 94 | 3
-
Quyết định số 147/2003/QĐ-UB
8 p | 44 | 2
-
Quyết định số 140/2003/QĐ-UB
7 p | 68 | 2
-
Quyết định số 213/2003/QĐ-TTg
4 p | 54 | 2
-
Quyết định số 234/2003/QĐ-UB
2 p | 65 | 2
-
Quyết định số 216/2003/QĐ-TTg
26 p | 61 | 1

markdown:
# Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:60
lượt xem 2
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20091202/lawdt6/80x100/1627.jpg)
##
Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 144/2003/QĐ-UB về việc duyệt quy hoạch phát triển hệ thống mạng lưới Chợ-Siêu thịTrung tâm thương mại của 22 quận-huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 144/2003/QĐ-UB
- Y BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM THÀNH PH H CHÍ Đ c l p - T do - H nh phúc MINH ******** ****** S : 144/2003/QĐ-UB TP.H Chí Minh, ngày 11 tháng 08 năm 2003 QUY T NNH C A Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH V DUY T QUY HO CH PHÁT TRI N H TH NG M NG LƯ I CH -SIÊU TH TRUNG TÂM THƯƠNG M I C A 22 QU N-HUY N TRÊN Đ A BÀN THÀNH PH H CHÍ MINH Đ N NĂM 2010. Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINH Căn c Lu t t ch c H i ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994; Căn c Quy t nh s 123/1998/Q -TTg ngày 10 tháng 7 năm 1998 c a Th tư ng Chính ph v phê duy t i u ch nh quy ho ch chung thành ph H Chí Minh n năm 2020; Căn c Ch th s 1109/TM-CSTNTN, ngày 16 tháng 3 năm 2000 c a B Thương m i v quy ho ch m ng lư i ch và Công văn s 2180/UB-TM ngày 23 tháng 6 năm 2000 c a y ban nhân dân thành ph v ch p thu n cương án quy ho ch phát tri n ch ; Căn c Ngh nh s 02/2003/N -CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 c a Chính ph v phát tri n và qu n lý ch ; Xét t trình s 2279 /TM-DV ngày 08 tháng 7 năm 2003 c a S Thương m i v vi c phê duy t án quy ho ch Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i 22 qu n-huy n n năm 2010; QUY T NNH i u 1.- Phê duy t quy ho ch phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i c a 22 qu n-huy n trên a bàn thành ph H Chí Minh n năm 2010 v i n i dung theo ph l c ính kèm. i u 2.- T ch c th c hi n: 2.1- Trong quá trình i u ch nh quy ho ch chung, quy ho ch t ng th m t b ng thành ph và quy ho ch chi ti t t ng khu v c a bàn qu n-huy n, S Quy ho ch-Ki n trúc có trách nhi m th c hi n quy ho ch h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i c a 22 qu n-huy n n năm 2010 ã ư c phê duy t. 2.2- Vi c qu n lý phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i 22 qu n-huy n, c n t p trung th c hi n th ng nh t như sau:
- + T t c các d án u tư xây d ng m i ho c c i t o, s a ch a l n, nâng c p Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i ph i úng theo quy ho ch ã ư c phê duy t. + Nhanh chóng rà soát l i các Ch - Siêu th - Trung tâm thương m i trên a bàn thành ph ho t ng không hi u qu , cơ s v t ch t xu ng c p, không m b o v sinh môi trư ng-v sinh th c phNm-an toàn phòng cháy ch a cháy-an ninh tr t t xã h i, không phù h p v i quy ho ch phát tri n kinh t -xã h i, có k ho ch x lý, gi i t a, di d i, s p x p cho phù h p t nay n h t năm 2010. + Căn c quy ho ch ư c duy t, y ban nhân dân các qu n-huy n ch ng xây d ng k ho ch c th phát tri n h th ng m ng lư i Ch - Siêu th -Trung tâm thương m i trên a bàn c a qu n-huy n. i u 3.- S Thương m i thành ph ch u trách nhi m ph i h p v i S Quy ho ch- Ki n trúc, các S ngành liên quan và y ban nhân dân các qu n-huy n ti n hành nghiên c u các chương trình u tư, các d án xây d ng c th nh m th c thi có hi u qu quy ho ch ư c phê duy t. i u 4.- Chánh Văn phòng H i ng nhân dân và y ban nhân dân thành ph , Giám c S Thương m i, Giám c S Quy ho ch-Ki n trúc, Giám c S K ho ch và u tư, Giám c S Tài chánh-V t giá, Giám c S Tài nguyên và Môi trư ng, Giám c S Xây d ng, Ch t ch y ban nhân dân các qu n-huy n và các s -ngành liên quan ch u trách nhi m thi hành quy t nh này./. Nơi nh n: TM. Y BAN NHÂN DÂN THÀNH - Như i u 4 - Thư ng tr c Thành y PH - Thư ng tr c H ND.TP KT. CH TNCH - y ban nhân dân thành ph - y ban M t tr n T qu c thành ph PHÓ CH TNCH - H i Liên hi p Ph n thành ph - H i nông dân thành ph - VPH -UB: các PVP, - Các T NCTH - Lưu (TM/L) Huỳnh Th Nhân PH L C N I DUNG QUY HO CH PHÁT TRI N M NG LƯ I CH - SIÊU THN - TRUNG TÂM THƯƠNG M I C A 22 QU N HUY N TRÊN NA BÀN THÀNH PH H CHÍ MINH N NĂM 2010 (Ban hành kèm theo Quy t nh s 144 / 2003/Q -UB ngày 11 tháng 8 năm 2003 c a y ban nhân dân thành ph ). I.- QU N 1:
- n năm 2010 còn l i 06 ch và 01 ch êm; trong ó 02 ch xây d ng theo mô hình k t h p ch - siêu th - trung tâm thương m i, 36 siêu th , trung tâm thương m i. S ch nâng c p s a ch a là 06 ch , trong ó xây d ng m i 04 ch , di d i gi i t a 02 ch . Gi i t a 13 ch t phát. 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th , trung tâm thương m i: 1.1- nh hư ng i v i ch : - Ch B n Thành: Ph c ch xây d ng t ng h m tăng di n tích kinh doanh và b trí bãi gi xe. - Ch Tân nh: C i t o và gi l i b m t truy n th ng c a ch . - Ch Thái Bình: C i t o nâng c p. - Ch Dân Sinh: C i t o nâng c p và b trí v a là ch , v a là siêu th - trung tâm thương m i. - Ch a Kao: C i t o nâng c p b trí v a là ch , v a là siêu th - trung tâm thương m i. - Ch Nancy: C i t o nâng c p. - Cùng thành ph l p d án gi i to di d i ch C u ông Lãnh và ch u m i rau c qu C u Mu i ra ba ch u m i nông s n th c phNm ngo i thành trong năm 2003 - Nghiên c u phát tri n ch êm phù h p v i c i m tình hình c a qu n. - i v i các ch t m: + Trong giai o n 2003-2005, kiên quy t gi i t a s h ti u thương ang kinh doanh trên l ư ng Nguy n Văn C , ư ng Trương Hán Siêu, ư ng Mã L . + Ti p t c s p x p n nh kinh doanh và co c m d n s h ang kinh doanh t i các ch Tôn Th t m, ch h m 137 Tr n ình Xu, ch , h m 41 Nguy n Văn Tráng, ch Cô Giang. - Năm 2003 gi i to tr ng các ch t phát: + H m 68 Tr n Quang Kh i (Phư ng Tân nh) +L ư ng Bà Lê Chân (Phư ng Tân nh) + H m 18A Nguy n Th Minh Khai (Phư ng a Kao) + H m 353 Ph m Ngũ Lão (Phư ng Ph m Ngũ Lão) + H m 104 Bùi Vi n (Phư ng Ph m Ngũ Lão)
- +L ư ng Nguy n Công Tr (Phư ng Nguy n Thái Bình) +L ư ng Lê Th H ng G m (Phư ng C u ông Lãnh) + Lòng ư ng Phan Văn Trư ng (Phư ng C u ông Lãnh), khu v c bán êm. - Năm 2003 - 2005: V n ng tuyên truy n th c hi n gi i t a các ch t phát sau: + Ch l ư ng Tr n Kh c Chân (Phư ng Tân nh) + Ch l ư ng Nguy n H u C u (Phư ng Tân nh) + Ch h m 153 Nguy n Th Minh Khai (Phư ng Ph m Ngũ Lão) + Ch lòng l ư ng Cô B c (Phư ng C u ông Lãnh) + Ch h m TK Nguy n C nh Chân (Phư ng C u Kho) + Kiên quy t không phát sinh thêm ch t phát, y ban nhân dân phư ng và Công an phư ng s t i ph i ch u trách nhi m n u có thêm ch phát sinh trên a bàn. n năm 2010, trên a bàn qu n s còn 6 ch hi n i tương x ng v i qu n trung tâm. 1.2- nh hư ng i v i siêu th , trung tâm thương m i: Xây d ng m i m t s siêu th nh các khu v c dân cư ho c các chung cư cao c ã có d án xây d ng như phư ng C u ông Lãnh - Cô Giang - C u Kho và Tân nh. Ph n u xây d ng thêm 06 siêu th ho c trung tâm thương m i cùng các ch và các siêu th - trung tâm thương m i ã có ho t ng u kh p trên các phư ng trong a bàn qu n 1. 2. Gi i pháp v n u tư: 2.1- i v i ch ã c p quy n s d ng s p: - Ti u thương cùng óng góp chi phí c i t o nâng c p ch (t ng ph n ho c toàn ph n), chi phí óng góp căn c d toán c i t o s a ch a ch , m c óng góp tùy theo ngành hàng, v trí ô - s p và nh n ư c quy n s d ng s p ch trong th i h n 05 năm và ti p t c gia h n. - Trong th i h n quy n s d ng s p còn hi u l c, ti u thương ư c quy n sang như ng và ph i óng l phí sang như ng s p theo quy nh (ngư i sang như ng ư c ti p t c th c hi n s d ng s p như trong gi y ch ng nh n quy n s d ng s p). Khi h t h n s d ng s p, ngư i s d ng s p ư c gia h n h p ng. 2.2- i v i ch chưa c p quy n s d ng s p và ch ư c c i t o s a ch a nâng c p: ngu n v n u tư ư c Nhà nư c b v n 100%, sau ó thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p ch (trong th i h n 05 năm).
- 2.3- i v i ch chưa c p quy n s d ng s p và ch l p d án xây d ng thi t k m i 100%: Nhà nư c b v n 100% b ng ngu n ngân sách ho c kêu g i u tư liên doanh trong và ngoài nư c xây d ng ch m i. 3. Gi i pháp i v i ch chưa s d ng h t m t b ng: - C i t o nâng c p ch trên cơ s quy mô và di n tích hi n h u, ng th i s p x p m t cách h p lý t n d ng cơ s v t ch t, tăng di n tích kinh doanh thu hút b trí ti u thương vào kinh doanh bên trong nhà l ng ch , ch c i t o và tăng thêm phương ti n, thi t b ph c v cho vi c buôn bán trong ch ngày càng l ch s văn minh. - i v i s ti u thương ã ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng s p ho c có gi y ch ng nh n ăng ký kinh doanh, k c các t ch c kinh t , oàn th nhưng b tr ng lâu năm không kinh doanh thì v n ng ra ti p t c kinh doanh. Trong m t tháng, n u ch kinh doanh v n không kinh doanh thì Ban Qu n lý Ch thu h i b trí cho ti u thương khác có nhu c u ăng ký vào ch kinh doanh. 4. Gi i pháp i v i ch t m, ch t phát l n chi m lòng l ư ng, v a hè, ư ng h m trong khu v c dân cư: Tr các ch ph i gi i t a ngay trong năm 2003, các ch còn l i ti p t c th c hi n s p x p v i phương châm úng sơ ã thông qua, không phát sinh thêm s ti u thương kinh doanh l n chi m di n tích lòng l ư ng, v a hè, ư ng h m trong khu v c dân cư d n ti n n ch m d t h p ch trên các ư ng giao thông. i v i ti u thương kinh doanh ã lâu t i các ch t m, ch t phát do phư ng qu n lý c n có s phân lo i gi i quy t ưu tiên s p x p vào kinh doanh trong các ch c nh ã quy ho ch ho c v n ng tr v a phương nơi cư trú kinh doanh ti p. II.- QU N 2: n năm 2010 qu n 2 còn l i 07 ch , 03 siêu th và 02 trung tâm thương m i. Xây d ng m i 03 ch , 02 trung tâm thương m i qu c t , di d i gi i t a 05 ch . Gi i t a 04 ch t phát. 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch : 1.1- Ch xây d ng m i: - T nay n năm 2010 s xây d ng thêm 3 ch lo i 2 t i các phư ng Cát Lái, Th o i n, Bình Trưng ông (m i phư ng m t ch ). Di n tích m i ch là 5.000m2, v i 300 i m kinh doanh, k t c u xây d ng là bán kiên c . Ch t i phư ng Cát Lái xây d ng t nay n năm 2005, hai ch còn l i xây d ng trong giai o n 2006 - 2010. - Không qui ho ch ch 04 phư ng: Th Thiêm, An L i ông, An Khánh và Bình An. Gi i t a tr ng ch Th Thiêm, t i m ch Cây Bàng, t i m ch An L i ông th c hi n d án Trung Tâm ô th m i Th Thiêm. Nơi ây hình thành Trung tâm thương m i th gi i thành ph H Chí Minh v i ch c năng thông tin thương m i, nghiên c u th trư ng, thư vi n, thương m i qu c t , tri n lãm h i ch , d ch v thương m i (h i th o, i n t , d ch v hành chính, d ch thu t …) v i di n tích 100 ha.
- 1.2- Ch nâng c p s a ch a: T nay n năm 2005 s a ch a nh m t s ch áp ng nhu c u mua s m c a dân cư trên a bàn: - Ch Bình Trưng (phư ng Bình Trưng Tây): nâng n n tráng xi măng, thay m t ph n tôn mái, làm h th ng thoát nư c, xây nhà v sinh. - Ch Cây Xoài ( phư ng Cát Lái): nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái, xây nhà v sinh - Ch Chi u (phư ng Bình Trưng Tây): nâng n n, lót an, làm h th ng thoát nư c. - Ch Tân L p (phư ng Bình Trưng ông): xây nhà v sinh, nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái. - Ch Cát Lái (phư ng Th nh M L i): xây nhà v sinh, nâng n n tráng xi măng, thay tôn mái. 1.3- Ch hi n h u gi i t a di d i: Giai o n 2006 - 2010 s gi i t a di d i 5 ch hi n h u do không phù h p v i quy ho ch chung c a qu n. C th : - Ch Bình Trưng - phư ng Bình Trưng Tây. - Ch Tân L p - phư ng Bình Trưng ông. - Ch An i n - phư ng Th o i n. - Ch An Bình - phư ng An Phú. - Ch Th Thiêm - phư ng Th Thiêm. 1.4- Ch t phát gi i t a tr ng: -T i m p Cây Bàng, phư ng Th Thiêm, gi i t a giai o n 2003-2005. - T i m C u phao s 5 d c b kè sông Sàigòn, phư ng An L i ông, gi i t a giai o n 2003-2005. -T i m c u Gi ng ông T , phư ng An Phú, gi i to giai o n 2003-2005. -T i m khu cư xá o c, phư ng Bình An, gi i t a giai o n 2006-2010. 2. nh hư ng phát tri n Trung tâm Thương m i: 2.1- Giai o n t 2002 - 2005:
- Xây d ng Trung tâm Thương m i-Th thao gi i trí Sàigòn 5 trong khu nhà An Khánh (di n tích 47.980m2) thu c phư ng Bình An, ư c tính kinh phí d án là 40 t ng. 2.2- Giai o n t 2006 - 2010: Xây d ng Trung tâm Thương m i Th gi i thành ph H Chí Minh (HoChiMinh City World Trade Center) t i Th Thiêm, di n tích: 100ha v i ba khu ch c năng: - Tòa nhà cao t ng Trung tâm Thương m i Th gi i dành ch y u cho d ch v và thương m i cao c p. - Khu nhà h i ch -tri n lãm. - Khu v c ph c v mua s m, gi i trí, nhà hàng, khách s n. 3. Gi i pháp: 3.1- Gi i pháp v v n u tư: - Cho các doanh nghi p u tư xây d ng ch m i khai thác kinh doanh ho c hình th c ti u thương ng v n trư c xây d ng ch , sau ó tr vào ti n thuê s p, ti n bán chuy n quy n s d ng s p. - Nhà nư c tr c ti p xây d ng ch m i và thu l i qua thu ho c bán quy n s d ng s p. - Các ch s a ch a, nâng c p theo phương th c Nhà nư c và nhân dân cùng làm. - Các i m ch t phát di d i, gi i t a t ngu n v n ngân sách. - i v i các d án có v n u tư l n áp d ng hình th c h p tác liên doanh liên k t u tư v i các ơn v trong và ngoài nư c (Trung tâm thương m i Th gi i – d án Trung tâm ô th m i Th Thiêm). - i v i d án có quy mô v a và nh : k t h p u tư v n Nhà nư c (v h t ng k thu t) và v n các nhà doanh nghi p u tư cùng th c hi n như xây d ng ch m i, nâng c p, m r ng ch . - Xây d ng qu tín d ng ngân hàng t o i u ki n, h tr cho dân vay v n kinh doanh. 3.2- Gi i pháp v t ai: - t dành cho vi c phát tri n ch , siêu th , c n ư c th hi n quy ho ch chi ti t c a t ng phư ng và quy ho ch t ng th c a qu n, trên cơ s qu n gi i thi u kêu g i u tư. - Các vùng ư c quy ho ch phát tri n sau khi ư c duy t quy ho ch ph i công khai hóa quy ho ch và thông báo r ng rãi cho m i ngư i bi t tránh thi t h i cho nhân
- dân, ch u tư ph i m b o các y u t có tính kh thi và chính sách gi i t a h p lý phù h p lòng dân, vi c t ch c th c hi n thu n l i hơn. 3.3- V cơ s h t ng và khai thác s d ng m t b ng kinh doanh ch : - Các Trung tâm thương m i, ch , khu du l ch, ph i ư c g n v i qui ho ch cơ s h t ng chung c a khu v c và liên k t v i nhau thành m t t ng th th ng nh t, có như v y vi c tri n khai th c hi n m i thu n l i và t hi u qu cao. - i v i các ch m i th c hi n theo Ngh nh 02/2003/N -CP ngày 14/01/2003, trong ph m vi ch có th b trí thêm khu ăn u ng, khu vui chơi gi i trí, t o b m t văn minh thương m i và phù h p v i yêu c u thương nhân kinh doanh t i ch . - K t h p ch v i phát tri n trung tâm thương m i: t ng tr t kinh doanh các m t hàng th c phNm tươi s ng, t ng l u kinh doanh các m t hàng s ch, cao c p và các ho t ng vui chơi gi i trí. 3.4- Gi i pháp v chính sách, cơ ch qu n lý: - Tăng cư ng ki m tra, ki m soát qu n lý th trư ng, x lý kiên quy t các v buôn l u, hàng gian, hàng gi , hàng m t phNm ch t n t n phư ng, khu ph , t dân ph . Khen thư ng và x lý các vi ph m v ho t ng ch . - T ch c qu n lý ch theo tinh th n Ngh nh 02/2003/N -CP ngày 14/01/2003, trong qu n lý các ch hi n hành t ng bư c chuy n sang hình th c u th u l a ch n ơn v kinh doanh, khai thác ch hi u qu . - C i ti n th t c hành chính, thu hút v n nhàn r i trong nhân dân, kêu g i u tư vào qu n, gi m t i a vi c gây phi n hà cho các thành ph n kinh t kinh doanh s n xu t trên a bàn qu n, t o i u ki n cho các doanh nghi p ch ng trong s n xu t kinh doanh. - T ch c công tác tuyên truy n ch trương, ư ng l i c a ng, chính sách và lu t pháp Nhà nư c cho m i ngư i trong ph m vi ch . III.- QU N 3: n năm 2010, qu n còn l i 4 ch , 05 siêu th , 02 trung tâm thương m i. Trong ó, qu n c i t o nâng c p 04 ch hi n h u, xây d ng 01 siêu th sách, 02 trung tâm thương m i và gi i t a 08 ch t phát. 1. nh hư ng chung v phát tri n ch , siêu th , trung tâm thương m i trên a bàn qu n 3: 1.1- nh hư ng chung v phát tri n ch t nay n năm 2010: - Nâng c p, ch nh trang l i các ch ã ư c quy ho ch hi n có cho phù h p v i ho t ng kinh doanh, áp ng nhu c u mua s m c a nhân dân. - Xây d ng m i l i m t ch m b o các quy chuNn c a m t ch văn minh.
- - Kiên quy t ngăn ch n và ch m d t tình tr ng phát sinh các t i m buôn bán trái phép chi m d ng lòng l ư ng, ư ng h m, v a hè. i v i các ch t phát t i h m phư ng ang ho t ng giao trách nhi m y ban nhân dân phư ng có k ho ch ch n ch nh, s p x p t m th i và t ng bư c gi i t a. - Trong khi ch nâng c p l i các ch và có k ho ch gi i t a, các ch ph i m b o v sinh môi trư ng, v sinh an toàn th c phNm, an ninh tr t t , phòng cháy, ch a cháy và t hi u qu trong qu n lý ho t ng ch . 1.2- nh hư ng phát tri n siêu th và Trung tâm thương m i: T nay n năm 2010, u tư phát tri n m t s siêu th , trung tâm thương m i chuyên ngành, như siêu th sách, trung tâm thương m i bán sĩ thu c tân dư c,... 2. nh hư ng c th : 2.1- Nâng c p s a ch a các ch hi n h u: Ch Bàn C , ch Vư n Chu i, ch Bùi Phát. ch Nguy n Văn Tr i xây d ng m i, m b o các quy chuNn c a m t ch văn minh. 2.2- Ch n ch nh các ch chưa ư c quy ho ch: - Quy ho ch s p x p hai ch t phát Nguy n Thông (phư ng 9), ch h m 287 Nguy n ình Chi u (phư ng 5) thành ch c nh. - Ch n ch nh ch ư ng s 1, Cư xá ô Thành (phư ng 4), ch h m 306 Nguy n Th Minh Khai (phư ng 5). Hai ch này giao cho y ban nhân dân phư ng có k ho ch gi i t a t nay n năm 2005. - Ch n ch nh ch chung cư Nguy n Thi n Thu t (phư ng 1), Ch h m 430 Cách M ng Tháng 8 (phư ng 11). Hai ch này giao cho y ban nhân dân phư ng có k ho ch gi i t a t nay n năm 2010. - Gi i t a ch t phát h m 134 Lý Chính Th ng (phư ng 7) và ch t phát C ng Bà X p ư ng Tr n Văn ang (phu ng 9) trong năm 2003. 3. Gi i pháp: 3.1- i v i ch ư c c i t o và nâng c p: Ti u thương cùng óng góp chi phí c i t o nâng c p ch , chi phí óng góp căn c d toán c i t o s a ch a ch , m c óng góp tùy theo ngành hàng, v trí s p. 3.2- i v i ch c i t o xây d ng m i: Ngu n v n ư c Nhà nư c b v n u tư 100% ho c liên doanh, sau ó thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p ch . 3.3- i v i ch chưa ư c quy ho ch, ch t phát: - Trư c m t, t p trung qu n lý, không cho phát sinh thêm, có quy ho ch a i m s p x p nơi mua bán, vi c ho t ng mua bán ph i m b o an ninh tr t t , phòng
- cháy, ch a cháy, v sinh th c phNm, v sinh môi trư ng môi sinh t i khu v c; sau ó ti n hành gi i t a theo k ho ch. - y ban nhân dân phư ng có k ho ch bu c h kinh doanh có a i m trong nhà không l n chi m thêm lòng l ư ng bày hàng hóa. i v i các h vãng lai t nơi khác n, v n ng v a phương kinh doanh. 3.4- i v i các siêu th và Trung tâm thương m i: Sau khi qu n ã có án quy ho ch s t ch c gi i thi u thông tin m i g i doanh nghi p thu c các thành ph n kinh t tham gia u tư v i hình th c liên doanh, liên k t. 3.5- Gi i pháp v qu n lý: - i v i các h kinh doanh có quy n s d ng s p nhưng không kinh doanh, quá th i h n 01 tháng, n u ch h kinh doanh không kinh doanh thì Ban qu n lý s thu h i b trí cho ti u thương khác. - i v i các ơn v doanh nghi p Nhà nư c, H p tác xã thương m i d ch v ư c b trí các i m kinh doanh trong ch mà không t kinh doanh, ho c kinh doanh không có hi u qu , Ban qu n lý ch xu t thu h i và b trí l i cho ngư i có nhu c u c n a i m kinh doanh. - Xây d ng mô hình H p tác xã thương m i d ch v ch thay cho vai trò, ch c năng nhi m v c a Ban qu n lý ch . 2003- 2004, xây d ng thí i m t i 1 ch mô hình H p tác xã D ch v ch thay cho vai trò, ch c năng nhi m v c a Ban qu n lý ch . Năm 2005 s nhân r ng mô hình ra các ch còn l i. IV.- QU N 4: n năm 2010, qu n 4 có 04 ch , 01 siêu th , 03 trung tâm thương m i, không còn ch t phát. Trong ó nâng c p 01 ch , xây m i 03 ch - 01 siêu th - 02 trung tâm thương m i, gi i t a tr ng 07 ch . 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th , trung tâm thương m i: 1.1- Xây d ng ch m i: Trong giai o n t năm 2005 n năm xây d ng m i 03 ch : - Ch phư ng 1: xây d ng t i giao i m ư ng B n Vân n và Nguy n Khoái, di n tích: 1200m2, s lư ng i m kinh doanh: 204 i m, xây d ng vào năm 2006. - Ch phư ng 3: xây d ng t i dãy nhà kho 193-196 Tôn Th t Thuy t phư ng 3, di n tích 4.500m2, s lư ng quày s p : 900, xây d ng vào năm 2005. - Ch phư ng 18: xây d ng t i giao i m ư ng oàn Văn Bơ và Nguy n Th n Hi n, di n tích: 2.000m2, s lư ng i m kinh doanh: 400 i m, xây d ng vào 2008. 1.2- Ch c i t o, nâng c p: ch Xóm Chi u (phư ng 12) v i t ng kinh phí là 500.000.000 ng.
- 1.3- nh hư ng phát tri n siêu th , trung tâm thương m i: n năm 2010, xây d ng các siêu th , trung tâm thương m i sau: - Khu siêu th D ch v thương m i Hoàng Di u: v trí chung cư lô H2, ư ng Hoàng Di u phư ng 8, di n tích 6.000m2. Ngu n v n c a Công ty D ch v công ích qu n, th i gian kh i công xây d ng năm 2005. - Khu D ch v thương m i Khánh H i: v trí chung cư lô B6, ư ng Khánh H i phư ng 4, di n tích 4.000m2. V n c a Công ty D ch v công ích qu n, th i gian kh i công xây d ng năm 2004. - Khu D ch v thương m i phư ng 1: v trí s 1 Tôn Th t Thuy t, v i di n tích 3.000m2, giai o n th c hi n năm 2004. - Khu D ch v thương m i phư ng 2 - phư ng 5: v trí chung cư lô N2, ư ng Hoàng Di u, v i di n tích 2.000m2, giai o n th c hi n năm 2006 - Công trình D ch v -Thương m i phư ng 2 - phư ng 5: th c hi n vào th i gian năm 2006, ngu n v n u tư do Công ty D ch v Công ích qu n. 2. Gi i pháp: 2.1- V n u tư cho xây d ng ch : - Xây d ng ch m i b ng100% ngu n ngân sách c a qu n, sau ó có th thu h i t ngu n chuy n như ng quy n s d ng s p (trong th i h n 10 năm). - Nhà nư c b v n 100% xây d ng ch , ti u thương ký h p ng thuê s p có th i h n (3-5 năm). Giá thuê qu y, s p, kiot xác nh tùy theo di n tích, a th , ngành hàng kinh doanh. - Th c hi n phương châm “Nhà nư c và nhân dân cùng làm’’, trong ó ti u thương óng góp chi phí xây d ng ch và nh n ư c quy n s d ng s p ch trong th i h n 10 năm, Nhà nư c óng góp b ng quy n s d ng t, cơ s h t ng hi n i. 2.2- Gi i pháp v n u tư cho phát tri n khu Siêu th , Trung tâm thương m i d ch v : - Huy ng v n b ng phương th c liên doanh, liên k t, xã h i hóa u tư. - Qu n ký k t h p ng giao t, cho ơn v b v n u tư 100%, sau ó ưa vào khai thác v i th i gian theo h p ng (20-30 năm). Hàng năm, ơn v kinh doanh óng ti n s d ng t, ti n thuê m t b ng. H t h n h p ng, cơ s v t ch t ư c giao l i cho qu n. 2.3- Gi i pháp v qu n lý: Xây d ng cơ ch ph i h p gi a các ngành ch c năng trong vi c ki m tra tình hình th c hi n các quy nh hi n hành v an ninh tr t t , an toàn giao thông, phòng cháy, ch a cháy, v sinh môi trư ng và v sinh th c phNm.
- 2.4- Gi i pháp phát tri n ng b gi a h th ng ch và các h th ng thương nghi p khác: - Trên cơ s qui ho ch t ng th m t b ng qu n 4 n năm 2010, trong quá trình s p x p l i t ng c m dân cư giai o n t nay n năm 2005, xây d ng thêm 3 ch m i, ng th i xây d ng 4 khu Thương m i - D ch v m i theo k ho ch. - V lâu dài trong quá trình ch nh trang ô th n năm 2010, ti p t c nghiên c u xây d ng thêm m t s ch và h th ng siêu th , Trung tâm Thương m i - D ch v t i các chung cư, nhà cao t ng theo quy ho ch, t ó s t o ư c s phát tri n ng b gi a h th ng ch và các h th ng thương nghi p khác trên a bàn. V.- QU N 5: n năm 2010 qu n 5 có 11 ch , 14 trung tâm thương m i-siêu th . T nay n năm 2010 di d i 05 ch , nâng c p s a ch a 04 ch và gi i t a 05 ch t phát. 1. nh hư ng chung phát tri n ch , siêu th , trung tâm thương m i: - Các ch kinh doanh nh ng ngành hàng có tính ch t gây ô nhi m môi sinh môi trư ng n ng n không phù h p v i ho t ng n i th k t h p v i nh hư ng chung c a thành ph , di d i ra ngo i thành. - Xây d ng, phát tri n m ng lư i c a hàng kinh doanh th c phNm tươi s ng, ch bi n, th c phNm công ngh g n li n v i các khu v c dân cư. - T o i u ki n thu n l i, h tr hình thành và phát tri n các lo i hình siêu th (trung bình và nh ), c a hàng t ch n,... m b o các yêu c u v kinh doanh hàng hóa úng phNm ch t, an toàn th c phNm, văn minh thương nghi p. - Nghiên c u phát tri n các lo i ch êm, các ch chuyên doanh mang tính truy n th ng phù h p v i c i m c a qu n, ng th i m b o các quy nh hi n hành v an ninh tr t t , an toàn giao thông, phòng cháy, ch a cháy, v sinh th c phNm, v sinh môi trư ng,… - H n ch d n ho t ng h p ch , t i m mua bán phát sinh trái phép trên lòng l ư ng, n năm 2010 gi i quy t d t i m các ch t phát l n chi m lòng l ư ng trên a bàn qu n. 2. nh hư ng c th : 2.1- nh hư ng v nâng c p, s a ch a ch hi n h u: Ch V t li u Xây d ng (phư ng 13), Thương xá ng Khánh (phư ng 14), Ch V t tư, (phư ng 10), Ch Hòa Bình (phư ng 5). 2.2- nh hư ng t ch c s p x p l i các ch hi n h u: 2.2.1- Các ch u m i:
- - Thương xá ng Khánh (phư ng 14): c ng c , phát tri n theo hư ng chuyên ngành v i s i ph li u trên cơ s xây d ng m i khu liên h p Soái Kình Lâm. - Ch Kim Biên (phư ng 13) quy ho ch theo 2 hư ng: (1) Ph i h p v i Công ty Phương ông s d ng m t b ng c a ơn v , xây d ng m i Trung tâm thương m i Kim Biên, di d i s p x p n nh và phát tri n ho t ng ch Kim Biên, ph c h i công năng công viên cây xanh trư c ây. (2) Trư ng h p có vư ng m c khách quan s c i t o, xây d ng l i ch trên cơ s m t b ng hi n h u m b o các phương ti n, i u ki n tr t t m quan thông thoáng, ph c v tái s p x p phát tri n ti m năng kinh doanh c a ch . - Ch V t Tư (phư ng 10): th c hi n chương trình ch nh trang ô th s xây d ng l i chung cư “ Văn S u” ã xu ng c p, quy ho ch l i m t b ng kinh doanh t ng tr t cho h p lý và khoa h c hơn, t o i u ki n tái b trí phát tri n kinh doanh ngành hàng v t tư thi t b ph tùng công nghi p, nông nghi p. - Ch V t li u Xây d ng (phư ng 13): c i t o, xây d ng l i, phát tri n hình thành ch chuyên ngành v t li u, trang trí n i th t cao c p, showroom... h n ch d n ho t ng kinh doanh cây, ván trong ch . - Ch Th y H i s n khô (phư ng 10): chuy n ho t ng ra các ch u m i ngo i thành theo nh hư ng quy ho ch chung c a thành ph . - Ch Hòa Bình (phư ng 5): chuy n ph n ho t ng bán buôn th y h i s n ban êm ra các ch u m i ngo i thành theo nh hư ng chung c a thành ph , ch nh trang nâng c p l i cơ s h t ng cho phù h p i u ki n ti n nghi kinh doanh văn minh thương m i, t ng bư c hình thành m t khu v c chuyên doanh bán l th c phNm tươi s ng, th c phNm ch bi n, bách hóa, công ngh phNm. - Ch Tân Thành (phư ng 15, 12) quy ho ch phát tri n theo 2 hư ng sau: (1) giai o n t nay n năm 2005 chuy n d n ho t ng kinh doanh chi m d ng lòng l ư ng hi n h u vào kinh doanh trong các nhà dân theo ư ng ph lân c n. (2) V lâu dài thành ph s xem xét h tr m t b ng theo xu t c a qu n qu n quy ho ch xây d ng phát tri n cơ s h t ng trong s p x p kinh doanh chuyên ngành ph tùng xe máy, thi t b máy n các lo i t i ây. - Ch Tr n Chánh Chi u (phư ng 14): gi i t a i v i ngành hàng bán buôn nông s n th c phNm, gà, v t s ng trên lòng l ư ng di d i ra các ch u m i nông s n th c phNm ngo i thành theo quy ho ch chung c a thành ph . - Ch s t Hà Tôn Quy n (phư ng 15): quy ho ch theo 2 hư ng (1) v n ng, nh hư ng chuy n d n ho t ng kinh doanh vào trong nhà dân khu v c ti p c n, h n ch d n ho t ng kinh doanh, gia công thép t m không m b o i u ki n an toàn lưu thông và môi sinh môi trư ng. (2) K t h p s p x p cùng ch Tân Thành s d ng m t b ng kho bia Tân Thành ho c Th y ài 79 Ng c Th nh. 2.2.2- Các ch kinh doanh th c phNm tươi s ng: Bao g m các ch Phùng Hưng, Xã Tây, Bàu Sen, Hà Tôn Quy n, Cao t, Nguy n Th i Trung, s thu h p ho t ng không cho phát sinh m i, nh hư ng v n ng ti u
- thương t giác chuy n d n vào ho t ng trong nhà các khu v c lân c n, m b o t t các i u ki n v sinh an toàn th c phNm. Song song ó s t o m i i u ki n thu n l i, phát tri n m nh ho t ng các ti u khu thương m i sâu r ng trong khu v c dân cư, ph c v cho nhu c u tiêu dùng hàng ngày c a nhân dân t i ch , gi m d n nhu c u t p trung mua s m t i các ch trên lòng l ư ng. 2.2.3- i v i các ch , t i m t phát ngoài quy ho ch: Kiên quy t t ng bư c gi i t a tr ng trư c năm 2005, không phát sinh ch t m trái phép dư i b t kỳ hình th c nào, g m các ch h m 402 An Dương Vương (phư ng 4), h m 565 Nguy n Trãi (phư ng 7), l ư ng Phan Văn Tr - Huỳnh M n t (phư ng 2), h m 89 Phùng Hưng (phư ng 13), l ư ng Y t Kiêu (phư ng 9), i v i các ho t ng t t p mua bán l n chi m lòng l ư ng các khu v c u ch và ph c n, thư ng xuyên tăng cư ng gi i t a ch t gi không tái l p làm nh hư ng n tr t t m quan ô th . 2.3- nh hư ng phát tri n m ng lư i siêu th , trung tâm thương m i: 2.3.1- Phát tri n m i: - Trung tâm liên h p gia cư thương m i An ông 2 Plaza t i 16 An Dương Vương phư ng 9, di n tích khuôn viên 6.000 m2, d ki n kinh phí 218 t t ngu n v n liên doanh. - Trung tâm giao d ch thương m i 01 Lý Thư ng Ki t phư ng 12, di n tích khuôn viên 15.162 m2, d ki n kinh phí 604 t t ngu n v n liên doanh. - Chung cư k t h p trung tâm thương m i Lakai (phư ng 7), di n tích khuôn viên 1.675m2, d ki n kinh phí 49,8 t t ngu n v n vay ngân hàng. - Trung tâm liên h p gia cư thương m i Soái Kình Lâm (phư ng 14), di n tích khuôn viên 4.800 m2, d ki n kinh phí 250 t t ngu n v n liên doanh. - Trung tâm Thương m i - D ch v Tr n Phú (khu v c mũi tàu - phư ng 7), di n tích khuôn viên 2.200 m2. - Khu gia cư thương m i 402 Hàm T (phư ng 5), di n tích khuôn viên 4.800 m2. - Khu Trung tâm thương m i 631 - 633 Nguy n Trãi (phư ng 11). - Khu liên h p gia cư - thương m i - gi i trí t i 107-107Bis Tr n Hưng o (phư ng 6). - Nh ng ti u khu thương m i trong các c m dân cư ch nh trang ô th t i 155 Nguy n Chí Thanh (phư ng 12), Lô B chung cư Phan Văn Tr (phư ng 2), chung cư Ch Quán góc Hàm T - Huỳnh M n t, chung cư 119 Cao t (phư ng 1), i m dân cư phư ng 5, 7, 12, 13, 15... - Trung tâm thương m i - siêu th , cao c văn phòng t i Nhà máy thu c lá Sàigòn (phư ng 4).
- - Cao c văn phòng d ch v tài chính t i 1015 Tr n Hưng o (phư ng 5). - Ch á m i, siêu th k t h p trong Trung tâm liên h p gia cư, thương m i 402 Hàm T (phư ng 5). - Trung tâm ph n m m tin h c, k thu t cao, k t h p trong d án xây d ng Trư ng Công ngh K thu t t i 100 Hùng Vương (phư ng 9). - Ch V t li u Xây d ng, trang trí n i th t cao c p, k t h p trung tâm thương m i t i khu v c góc T n à - Hàm T , H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10). - Siêu th ông dư c t i khu nhà c ư ng H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10). - Trung tâm tài chính, ch ng khoán t i 203 Phùng Hưng (phư ng 14). - Trung tâm thương m i, cao c văn phòng 922 Nguy n Trãi (phư ng 14). 3. Phân kỳ th c hi n: 3.1- Giai o n 1: (t năm 2000 n 2005). - Gi i t a ho t ng ch Th y H i s n khô (C ng 2), ch cá bán buôn Hòa Bình, ch bán buôn nông s n th c phNm, gà v t s ng Tr n Chánh Chi u ra các ch um i ngo i thành theo k ho ch c a thành ph . - Xây d ng m i t i a i m 96 Hùng Vương, tái b trí s p x p và phát tri n ho t ng ch th c phNm khu v c B c An ông ư c n nh lâu dài. - Xây d ng m i khu Trung tâm thương m i Kim Biên trên cơ s m t b ng c a Công ty Phương ông, tái b trí, phát tri n và n nh lâu dài ho t ng ch Kim Biên. - L p d án nghiên c u c i t o l i ch V t li u Xây d ng (phư ng 13) phát tri n ho t ng chuyên ngành v t li u xây d ng, trang trí n i th t cao c p, showroom trưng bày s n phNm. - T ng bư c chuy n hóa d n ho t ng kinh doanh c a ch Tân Thành vào các m t b ng n nh, vào nhà dân. Ph i h p v i Công ty c p nư c s d ng m t b ng c a Th y ài 79 Ng c Th nh s p x p n nh ho t ng kinh doanh c a m t s ti u thương ch Tân Thành. - Xây d ng khu liên h p gia cư thương m i t i góc T n à - Hàm T -H i Thư ng Lãn ông (phư ng 10), t ch c s p x p phát tri n ho t ng kinh doanh v t li u xây d ng, trang trí n i th t cao c p. - Xây d ng chung cư t i 402 Hàm T (phư ng 5) s d ng t ng tr t thành l p Trung tâm thương m i, siêu th (s chuy n ho t ng ch á m i vào trung tâm này). - L p d án ti n hành xây d ng khu thương m i - d ch v ph c v công c ng t i mũi tàu Tr n Phú (phư ng 7).
- - Xây d ng hoàn ch nh công trình liên h p thương m i dân d ng 01 Lý Thư ng Ki t (phư ng 12) phát tri n ho t ng tân dư c, bách hóa công ngh phNm. - Xây d ng m i khu v c 107 Tr n Hưng o B (phư ng 6) t ch c ho t ng Siêu th , d ch v gi i trí. - Xây d ng m i khu liên h p gia cư thương m i Soái Kình Lâm (phư ng 14) k t h p v i các trung tâm hi n h u t i ây hình thành khu v c kinh doanh chuyên ngành v i s i, ph li u, ông y. - Xây d ng khu Trung tâm thương m i bách hóa công ngh phNm Lakai t i Nguy n Tri Phương (phư ng 7). - Xây d ng Trung tâm tin h c ph n m m và Trư ng Công ngh k thu t cao t i 100 Hùng Vương (phư ng 9). - Ph i h p v i Nhà máy thu c lá Sài gòn (sau khi th c hi n ch trương di d i ho t ng s n xu t t i ây) s d ng m t b ng c i t o, xây d ng Siêu th ho c trung tâm thương m i. - Trong th i gian này, ti p t c Ny m nh chương trình hình thành, phát tri n các ti u khu thương m i ph c v trong khu v c dân cư, g n v i vi c xây d ng m i các c m chung cư: Lô B Phan Văn Tr (phư ng 2), chung cư Ngô Quy n, 155 Nguy n Chí Thanh (phư ng 9), 157 Nguy n Chí Thanh (phư ng 12), khu dân cư Võ Trư ng To n (phư ng15). 3.2- Giai o n 2: T năm 2006 n 2010 ti p t c th c hi n nh ng v n còn t n t i giai o n 1, ng th i t p trung xem xét tri n khai th c hi n nh hư ng quy ho ch phát tri n i v i các ch còn l i. 4. Các gi i pháp: 4.1- V ngu n v n u tư: - i v i các ch và trung tâm xây d ng, ch nh trang, nâng c p: S d ng ngu n v n t ngân sách, vi c thu h i v n thông qua hình th c thuê s d ng quày s p dài h n ho c ng n h n, v i nh ng chính sách h tr c th t o i u ki n cho các ti u thương an tâm n nh kinh doanh lâu dài. - i v i nh ng công trình liên h p thương m i xây d ng m i: S d ng phương th c liên doanh, liên k t v i các i tác u tư, có s tham gia nh hư ng c a Nhà nư c trong vi c hình thành phát tri n các lo i hình siêu th , trung tâm thương m i theo quy ho ch chung. - i v i m t b ng do nh ng ơn v s n xu t, kinh doanh ngoài qu n qu n lý: N u có m t b ng chưa s d ng úng công năng ho c có hư ng chuy n ho t ng s n xu t kinh doanh ra ngo i thành, qu n 5 s liên doanh, liên k t u tư ho c h tr , t o i u ki n chuy n hóa lo i hình ho t ng phù h p t i các m t b ng nêu trên mb os phát tri n hài hòa trong nh hư ng phát tri n thương m i - d ch v trên a bàn.
- 4.2- V qu n lý hành chính Nhà nư c: - Tăng cư ng công tác ào t o, b i dư ng trình , chuyên môn nâng cao năng l c qu n lý cho các Ban qu n lý ch và Trung tâm áp ng yêu c u qu n lý ngày càng òi h i cao hơn. - Tăng cư ng ho t ng i tr t t ô th c a qu n và các phư ng nh m phát huy hi u l c qu n lý Nhà nư c, b o m tr t t m quan ô th , xóa tr ng tình tr ng t t p mua bán trái phép trên lòng l ư ng, h m ph c v tích c c cho công tác quy ho ch ô th trên a bàn. - Xây d ng cơ ch ph i h p gi a các ngành trong vi c t ch c s p x p ngành hàng kinh doanh t i các khu v c ph c n ngoài các Trung tâm và các trung tâm. 4.3- Bi n pháp t ch c th c hi n: - D án ư c th c hi n t ng bư c, trong ó Ny m nh công tác v n ng tuyên truy n, thuy t ph c cho nhân dân và ti u thương thông hi u ng tình t giác tham gia th c hi n, tránh xáo tr n, nh hư ng tâm lý kinh doanh c a ti u thương, tri t tiêu ng l c phát tri n kinh doanh trên a bàn. - Vi c th c hi n các bi n pháp gi i t a, di d i ph i căn c n i u ki n kh thi v a i m m i phù h p, thu n l i. - H n ch tri t , không cho phát sinh m i các h kinh doanh t i ch lòng l ư ng, t ng bư c thu h p d n qui mô, s lư ng ti u thương kinh doanh ph c v thu n l i cho công tác quy ho ch s p x p trong hư ng t i. VI.- QU N 6: n năm 2010 qu n 6 có 8 ch , 04 siêu th , 04 trung tâm thương m i; trong ó xây d ng m i 01 ch - 01 trung tâm thương m i, di d i 02 ch , nâng c p s a ch a 03 ch , chuy n công năng 03 ch thành siêu th - trung tâm thương m i, gi i t a 01 ch t phát. 1. nh hư ng ch c i t o nâng c p và xây d ng m i: 1.1- Ch Minh Ph ng: Xây d ng m i Ch Minh Ph ng v i di n tích 2.412,75 m2 chia thành 440 s p v i t ng m c v n u tư 3 t ng b ng ngu n v n kêu g i u tư trong nư c. 1.2- Ch Gia Phú: Xây d ng thành Trung tâm Thương m i và nhà , t ng tr t thi t k thành c a hàng siêu th , t ng l u b trí nhà v i t ng v n u tư 50.000 tri u ng. D ki n xây d ng trong giai o n 2003 - 2005 b ng ngu n v n kêu g i u tư. 1.3- Thương xá Châu H i Thành:
- C i t o thành thương xá có th m r ng thêm t ng l u b trí kinh doanh và ph n trên v n b trí nhà v i t ng v n u tư 50 t ng b ng ngu n v n kêu g i u tư trong giai o n 2003 - 2005. 1.4- Trung tâm Thương m i-D ch v 132 A Chu Văn An - Sân Cá 50: D i Sân cá 50 v Ch u m i Nông th y h i s n c a thành ph s d ng di n tích sân cá 50 và m t b ng 132A Chu văn An xây d ng thành Thương xá có th s d ng vào 02 m c ích: (1) Ph c v cho di d i Tr n Bình-Lê T n K v hình thành ch um i kinh doanh th y h i s n khô, th c phNm ch bi n. (2) Trung tâm kinh doanh thương m i t ng h p. V n u tư là 50 t ng th c hi n trong giai o n 2003 - 2005. 1.5- Xây d ng m i ch phư ng 11, qu n 6 theo d án 415: Xây d ng ch t i phư ng 11, qu n 6 v i di n tích xây d ng: 1.539 m2 b ng ngu n v n i ng gi a Vi t Nam và D án 415. T ng ngu n v n là 2,5 t ng. Kh i công xây d ng trong năm 2003. 2. Ch nh trang, nâng c p, s a ch a: 2.1- Ch Bình Tây: S a ch a v i kinh phí 1.500 tri u ng b ng ngu n v n ngân sách th c hi n trong giai o n 2002 - 2005. Th c hi n gi i t a khu v c Tr n Bình - Lê T n K v Trung tâm Thương m i d ch v 132A Chu Văn An - Sân cá 50, ch nh trang l i khu v c Phan Văn Kho thu c ch Bình Tây qu n lý. 2.2- i v i các ch Phú nh - Tân Hòa ông: t n d ng di n tích nhà l ng xây d ng thành C a hàng ho c Siêu th nh ch y u kinh doanh hàng th c phNm tươi s ng - rau qu c , ch m d t tình tr ng s d ng các h m trong khu v c ph c n làm ch kinh doanh. D ki n t ng kinh phí kho ng 4 t ng th c hi n trong giai o n 2006-2010. 2.3- Ch Ph m Văn Chí phư ng 8: gi i t a, ng th i v n ng nhân dân, các ơn v kinh t xây d ng c a hàng t ch n ho c siêu th quy mô nh ph c v nhu c u sinh ho t c a dân cư. 3. Ch gi i t a di d i: Ch Sân cá 50, Ch Rau Mai Xuân Thư ng, Ch Lê Quang Sung Phư ng 9. 4. Phân kỳ u tư: - T nay n năm 2005 s ưu tiên u tư cho các công trình xây d ng ch Minh Ph ng, gi i t a di d i ho c s a ch a khu Tr n Bình - Lê T n K ch Bình Tây, xây d ng c i t o khu Thương xá Châu H i Thành, Thương xá 132A Chu Văn An – Sân Cá 50, ch nh trang s a ch a ch Bình Tây. - Các công trình còn l i s u tư vào giai o n 2005 - 2010. 5. Gi i pháp: 5.1- Gi i pháp huy ng v n u tư:
- - Tăng cư ng công tác ti p xúc v i các doanh nghi p gi i thi u các d án u tư các doanh nghi p xem xét l a ch n u tư thông qua hình th c u th u ho c ch nh th u. - Cân i ngu n ngân sách theo k ho ch hàng năm u tư vào các công trình s d ng ngu n ngân sách c a qu n m t cách h p lý theo l trình th t ưu tiên. - Kêu g i các Doanh nghi p có kh năng ra u tư tham gia u tư kinh doanh ch . - Ti p t c c i ti n th t c hành chính thu hút u tư trong nhân dân, gi m t i a các th t c t o i u ki n thu n l i cho các Doanh nghi p u tư cũng như các h kinh doanh trong các ch . - Xây d ng qu tín d ng, ngân hàng t o i u ki n h tr cho các h kinh doanh phát tri n. 5.2- V chính sách cơ ch qu n lý: - Các tuy n ư ng sau khi ã di d i gi i t a ch rau Mai Xuân Thư ng ra các ch u m i theo quy ho ch c a thành ph , s không c p Gi y ch ng nh n ăng ký kinh doanh i v i các ngành hàng Nông s n th c phNm – Trái cây. C th trên các tuy n ư ng sau: Mai Xuân Thư ng, Tr n Trung L p, Cao Văn L u, Phan Văn Kh e, Bãi S y, Ph m ình H , H u Giang, Lê Quang Sung, Nguy n Xuân Ph ng, Lê T n K , Tr n Bình, Chu Văn An. - S m hình thành các i phòng cháy, ch a cháy các ch chưa có l c lư ng. B trí, s p x p kinh doanh có khoa h c, h p lý, t o s thông thoáng khi có s c và ph c v t t cho công tác phòng cháy, ch a cháy. - Tăng cư ng ki m tra, ki m soát, x lý kiên quy t các trư ng h p kinh doanh hàng gian, hàng gi , m b o t t công tác an ninh, tr t t , thư ng xuyên ki m tra, x lý v n v sinh th c phNm và v sinh môi trư ng. - Th c hi n theo tinh th n Ngh quy t Trung ương c a Ban ch p hành Trung ương ng, Ngh quy t 02 c a Chính ph s t ch c thí i m thành l p mô hình Công ty ho c H p tác xã qu n lý ch . - Xã h i hóa trong công tác qu n lý Nhà nư c i v i công tác qu n lý ch thông qua công tác t ch c u th u khai thác ngu n thu t i ch dư i hình th c thành l p công ty ho c H p tác xã qu n lý ch . - T ng bư c ch n ch nh ch t phát t nay n năm 2010 ch m d t vi c kinh doanh l n chi m lòng l ư ng trong khu v c quanh ch . VII.- QU N 7: n năm 2010, qu n 7 có 10 ch , 02 siêu th và 02 trung tâm thương m i; trong ó xây d ng m i 05 ch - 02 siêu th - 02 trung tâm thương m i, nâng c p s a ch a 03 ch , gi i t a 06 ch t phát.
- 1. nh hư ng phát tri n m ng lư i ch , siêu th : 1.1- nh hư ng xây d ng ch m i: - Xây d ng thêm hai ch m i kiên c phư ng Phú Thu n và phư ng Phú M . - Xây d ng ch t m bán kiên c t i khu t tr ng phư ng Tân Ki ng (ch d dang Tân Quy cũ) n n t p trung di d i các ti u thương ang kinh doanh t i ch t phát ư ng Lê Văn Lương (Kho 30/4), ch chi u Tân Ki ng vào khu v c này. - Xây d ng ch ư ng Gò Ô Môi: do Công ty TNHH Tân Thu n Nam làm ch u tư v i di n tích 2.000 m2. ng th i di d i ch t phát Gò Ô Môi và m t s h kinh doanh t phát d c tuy n ư ng Huỳnh T n Phát vào khu v c ch này. - Xây d ng ch ven sông Phú Xuân ( ư ng Ph m H u L u, phư ng Phú M ) v i di n tích d ki n 1.000m2. ây là ch u m i cung c p th c phNm cho khu v c dân cư Nam Sài Gòn, ng th i di d i ch t phát u c u Phú Xuân vào khu v c ch này. 1.2- nh hư ng nâng c p, s a ch a các ch hi n h u: Ch nh trang nâng c p 3 ch g m ch Tân M , ch Tân Ki ng, m t ph n ch Tân Thu n ông. Giai o n 2006 - 2010 xây m i ch Tân Thu n ông và ch Tân M nh m áp ng nhu c u dân cư ngày càng ông trên a bàn. Nghiên c u k t h p gi a ch và trung tâm thương m i khi xây d ng m i hai ch này. 2. Xây d ng các Trung tâm Thương m i, Siêu th , các khu v c kinh doanh chuyên ngành: Theo quy ho ch dài h n qu n 7 s hình thành 5 trung tâm thương m i, siêu th . C th : - Trung tâm 1: Phư ng Tân thu n Tây; - Trung tâm 2: Phư ng Tân Quy; - Trung tâm 3: Phư ng Tân Phong; - Trung tâm 4: Phư ng Tân Phú; - Trung tâm 5: Phư ng Phú M . Trư c m t, giai o n 2006 - 2010 phát tri n 2 siêu th và 2 trung tâm thương m i. C th : 2.1- H th ng Siêu th - Trung tâm thương m i t i khu ô th Nam Sài Gòn: - D án Siêu th Sài Gòn Coop: a i m t i lô H6-2-3, khu A, phư ng Tân Phong, t ng di n tích t 4.647m2, bãi xe 1.289m2, qu ng trư ng cây xanh 607m2, ang tri n khai thi công.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 222/2003/QĐ-TTg
16 p |
87 |
9
-
Quyết định số 143/2003/QĐ-UB
5 p |
94 |
7
-
Quyết định số 223/2003/QĐ-TTg
4 p |
57 |
6
-
Quyết định số 4827/2003/QĐ-UB
3 p |
58 |
4
-
Quyết định số 141/2003/QĐ-UB
7 p |
58 |
4
-
Quyết định số 138/2003/QĐ-UB
8 p |
50 |
4
-
Quyết định số 228/2003/QĐ-TTg
7 p |
59 |
4
-
Quyết định số 74/2003/QĐ-BNV
1 p |
33 |
3
-
Quyết định số 135/2003/QĐ-UB
9 p |
53 |
3
-
Quyết định số 236/2003/QĐ-UB
9 p |
49 |
3
-
Quyết định số 823/2003/QĐ-BKH
4 p |
60 |
3
-
Quyết định số 250/2003/QĐ-UB
2 p |
94 |
3
-
Quyết định số 147/2003/QĐ-UB
8 p |
44 |
2
-
Quyết định số 140/2003/QĐ-UB
7 p |
68 |
2
-
Quyết định số 213/2003/QĐ-TTg
4 p |
54 |
2
-
Quyết định số 234/2003/QĐ-UB
2 p |
65 |
2
-
Quyết định số 216/2003/QĐ-TTg
26 p |
61 |
1

Set-Cookie: TLDEVNamespace=742ngkui3j7rgjdrsm1e8eecs7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly