markdown:
# Lịch sử ra đời và phát triển của truyền hình
Chia sẻ: Nguyenhoang Phuonguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:11
lượt xem 355
download
![](http://image.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100705/phuonguyen123/80x100/223676_1510.jpg)
##
Lịch sử ra đời và phát triển của truyền hình
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Có thể nói, hiện nay truyền hình là phương tiện truyền thông phổ biến nhất thế giới. Hầu hết mọi người không có cơ hội trực tiếp gặp mặt các nguyên thủ quốc gia, du hành tới mặt trăng, chứng kiến một cuộc chiến hay xem một trận thi đấu thể thao…với truyền hình, họ có được cơ hội làm những việc đó. Không chỉ là một phương tiện truyền thông, phương tiện giải trí thuần tuý, ngày nay truyền hình còn được ứng dụng trong rất nhiều lĩnh vực của cuộc sống hiện đại. Bộ phận an ninh sử...
![](images/graphics/blank.gif)
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Lịch sử ra đời và phát triển của truyền hình
- L CH S RA I VÀ PHÁT TRI N C A TRUY N HÌNH Có th nói, hi n nay truy n hình là phương ti n truy n thông ph bi n nh t th gi i. H u h t m i ngư i không có cơ h i tr c ti p g p m t các nguyên th qu c gia, du hành t i m t trăng, ch ng ki n m t cu c chi n hay xem m t tr n thi u th thao…v i truy n hình, h có ư c cơ h i làm nh ng vi c ó. Không ch là m t phương ti n truy n thông, phương ti n gi i trí thu n tuý, ngày nay truy n hình còn ư c ng d ng trong r t nhi u lĩnh v c c a cu c s ng hi n i. B ph n an ninh s d ng truy n hình như m t công c b o v , giám sát. Ngành tàu i n ng m dùng truy n hình qu n lý h th ng ư ng tàu i n hay ng m hay i u khi n con tàu t xa. Các bác sĩ khám n i t ng b nh nhân b ng camera hi n vi thay vì m . Ngành giáo d c ti n hành ào t o t xa cũng thông qua truy n hình. Truy n hình là lo i hình phương ti n thông tin i chúng m i xu t hi n t kho ng gi a th k XX, nhưng ã phát tri n r t nhanh chóng, m nh m và ư c ph bi n h t s c r ng rãi trong vòng vài ba th p niên tr l i ây. Th m nh c trưng c a truy n hình là cung c p thông tin dư i d ng hình nh (K t h p âm thanh và m c nh t nh c v i ch vi t) mang tính h p d n sinh ng, tr c ti p và t ng h p. T ó, lo i hình phương ti n truy n thông c áo, c bi t này t o nên ư c ngư i ti p nh n thông tin hi u qu t ng h p t c th i v nh n th c và th m m , trư c h t là trình tr c quan, tr c c m. B ng s k t h p các ch c năng ph n ánh- nh n th c th m m - gi i trí v i nhau, truy n hình ngày càng thu hút ư c nhi u khán gi . Vai trò, v trí, nh hư ng và tác ng c a truy n hình i v i công chúng nói chung, quá trình hình thành và nh hư ng dư lu n xã h i nói riêng ã và ang tăng lên nhanh chóng. 1.Truy n hình th gi i. Truy n hình là h th ng phát và thu hình nh và âm thành b ng nh ng thi t b truy n d n tín hi u t qua cáp, s i quang và quan tr ng nh t là sóng i n t .
- Nh ng h th ng truy n hình th t s u tiên b t u i vào ho t ng chính th c trong th p niên 40 c a th k này, không lâu sau khi khái ni m "truy n hình" ư c s d ng v i nghĩa như chúng ta v n hi u ngày nay. Ngành truy n hình th gi i ã ph i tr i qua m t th i gian dài phát tri n m i có ư c thành t u ó. Năm 1873, nhà khoa h c ngư i Scotland James Cleck Maxwell tiên oán s t n t i c a sóng i n t , phương ti n chuy n t i tín hi u truy n hình. Cùng năm này, nhà khoa h c ngư i Anh Willoughby Smith và tr lý Joseph May ch ng minh r ng i n tr su t c u nguyên t Selen thay i khi ư c chi u sáng. Phát minh này ã ưa ra khái ni m "su t quang d n", nguyên lý ho t ng c a ng vidicon truy n nh. 15 năm sau, năm 1888, nhà v t lý ngư i c Wihelm Hallwachs tìm ra kh năng phóng thích i n t c a m t s v t li u. Hi n tư ng này ư c g i là "phóng tia i n t ", nguyên lý c a ng orthicon truy n nh. M c dù nhi u phương th c chuy n i ánh sáng thành dòng i n t ã ư c phát minh và hoàn thi n nhưng h th ng truy n hình u tiên v n chưa i u ki n ra i. V n c t y u là dòng i n t o ra còn y u và chưa tìm s ư c m t phương pháp khuy ch i hi u qu . Mãi cho t i năm 1906, khi Lee De Forest, m t k sư ngư i M ăng ký sáng ch ng triode chân không thì v n m i ư c gi i quy t. 1.1, ĩa Nipkow Năm 1884, k sư Paul Nipkow ch t o thành công thi t b th c nghi m truy n hình u tiên, ĩa Nipkow. Ông t chi c ĩa có c l theo hình xoáy c phía trư c m t b c tranh ư c chi u sáng. Khi quay ĩa, l th ng u tiên quét qua i m cao nh t c a b c tranh, l th hai quét th p hơn l u tiên m t chút, l th 3 l i th p hơn chút n a,… và c như v y cho t i tâm b c tranh. thu ư c hình nh, Nipkow quay chi c ĩa, sau m i vòng quay, t t c các i m c a b c tranh l n lư t hi n lên. Nh ng chi c ĩa tương t quay i m nh n. Khi t c quay t 15 vòng/'giây, ánh sáng i qua h th ng ĩa tái t o ư c hình nh tĩnh c a b c tranh.
- Thi t b c a Nipkow ư c s d ng mãi t i th p k 20 c a th k này. Sau ó k thu t truy n nh tĩnh d a trên h th ng ĩa Nipkow ư c Jenkins và Baird ti p t c hoàn thi n. Nh ng hình nh thu ư c tuy còn thô nhưng ã có th nh n ra. Thi t b thu v n s d ng ĩa Nipkow t phía trư c m t ng n èn ư c i u khi n sáng b ng tin hi u t b ph n c m quang phía sau ĩa thi t b phát. Năm 1926 Baird công b m t h th ng truy n nh tĩnh s d ng ĩa Nipkow 30 l . K thu t này ư c g i là phương pháp quét cơ h c, hay phương pháp phân tích cơ h c. 1.2, Truy n hình i n t . ng th i v i s phát tri n c a phương pháp phân tích cơ h c, năm 1908 nhà sáng ch ngư i Anh Campbell Swinton ưa ra phương pháp phân hình i n t . Ông s d ng m t màn nh thu nh n m t i n tích thay i tương ng v i hình nh, và m t súng i n t trung hoà i n tích này, t o ra dòng bi n t bi n thiên. Nguyên lý này ư c Zworykin áp d ng trong ng ghi hình iconoscope, b ph n quan tr ng nh t c a camera. V sau, chi c èn orthicon hi n i hơn cũng s d ng m t thi t b tương t như v y. Năm 1878, nhà v t lý và hoá h c ngư i Anh, William Crookes phát minh ra tia âm c c. T i năm 1908, Campbell Swinton và Boris Rosing, ngư i Nga, cl p nghiên c u nh ng k t q a thu ư c c a hai ông l i tương ng. Theo ó, hình nh ư c tái t o b ng cách dùng m t ng phóng tia âm c c (cathode-rays, tube-CRT) b n phá màn hình ph phóphor. Trong su t nh ng năm 30, công ngh CRT ư c k sư i n t ngư i M tên là Allen DuMont t p trung nghiên c u. Phương pháp tái hi n hình nh c a DuMont v cơ b n gi ng phương pháp chúng ta ang s d ng ngày nay. Ngày 13/1/1928, nhà phát minh Emst Alexanderson cho ra i chi c máy thu hình áp d ng phương pháp phân hình i n t u tiên trên th gi i t i Schenectady, New York, M . Hình nh trên màn hình 76 mm (3 inch) x u và không n nh nhưng máy thu hình v n ph bi n nhi u gia ình. Nhi u máy thu
- ki u này ã ư c s n xu t và bán t i Schenectady. Cũng t i ây, ngày 10/5/ 1928, ài WGY b t u phát sóng u n. 1.3, Phát hình công c ng. Trong khi ó chương trình truy n hình công c ng u tiên l i xu t hi n London năm 1936. Nh ng bu i phát hình này do 2 công ty c nh tranh v i nhau th c hi n. Marconi- EMI phát b ng hình nh 405 dòng quét ngang v i 25 mành hình/ giây (25 frame/s) và hãng truy n hình Baird phát b ng hình nh 240 dòng quét ngang cũng v i 25 frame/s. u năm 1937, h Marconi v i ch t lư ng hình nh t t ư c ch n làm chu n. Năm 1941, M ch p nh n chu n 525 dòng quét v i 30 frame/s cho b ph n gi i c a mình. Thánh 11/1937, BBC th c hi n bu i phát hình ngoài tr i áng chú ý u tiên. ó là bu i phát hình l ăng quang c a vua George VI t i công viên Hyde, London. BBC ã s d ng m t máy phát xách tay t trên chi c xe c bi t. Vài ngàn khán gi ã ch ng ki n bu i phát hình này. 1.4, Truy n hình màu. Ngay t năm 1904 ngư i ta ã bi t r ng có th ch t o thi t b truy n hình màu b ng cách s d ng 3 màu cơ b n là , l c và xanh. Năm 1928, Baird cho ra m t truy n hình màu dùng 3 b ĩa Nipkow quét hình nh. 12 năm sau, Peter Goldmark ch t o ư c h th ng truy n hình màu v i kh năng l c t t hơn. Năm 1951 bu i phát hình màu u tiên ã s d ng h th ng c a Goldmark. Tuy nhiên, h th ng này không thích h p v i truy n hình ơn s c nên cu i năm ó thí nghi m b h y b . Cu i cùng thì h th ng truy n hình màu thích h p v i truy n hình ơn s c cũng ra i năm 1953. M t năm sau, phát hình màu công c ng l i xu t hi n. Nh ng bư c phát tri n ti p theo c a nghành truy n hình th gi i ch là hoàn thi t ch t lư ng truy n hình b ng nh ng màn hình l n hơn, công ngh phát và truy n d n tín hi u truy n hình t t hơn mà thôi. Nh ng màn hình u tiên ch t 18 ho c 25 cách m ng (7 ho c 10 inch) kích thư c ư ng chéo. Màn hình ngày nay có kích thư c l n hơn r t nhi u. V i s ra i c a máy chi u, mán nh truy n hình có th ph c v nh ng mán hình có kích thư c ư ng chéo lên t i 2m. Nhưng
- các nhà s n xu t cũng không quên phát tri n máy thu hình nh g n, ch ng h n m t máy thu hình c 3 inch (7,6 cm) Ngày nay, ngành truy n hình th gi i ang t ng bư c chuy n d n t công ngh tương t (hay tu n t - analog) sang truy n hình k thu t s (digital). T th p k 80, h truy n hình nét cao (high-definition television - HDTV) s d ng k thu t s b t u ư c nghiên c u. 1.5, Các giai o n phát tri n c a truy n hình th gi i Truy n hình có m i liên h m t thi t v i m t s lo i hình truy n th ng hay ngh thu t khác như phát thanh, i n nh…Tuy nhiên, ch sau m t vài th p k sơ khai, truy n hình ã ti n hành nh ng bư c dài và th c s tách ra kh i các lo i hình khác, tr thành phương ti n truy n thông c l p và có s c m nh to l n trong vi c t o d ng và nh hư ng dư lu n. Vi c phát sóng truy n hình u tiên M ư cb t u t nh ng năm 1930, và truy n hình ch th c s ph bi n t nh ng năm 1950. Nh ng ài phát thanh như NBC, CBS, ABC… sau khi phát tri n thêm h th ng truy n hình ã th c s l n m nh và tr thành nh ng t p oàn phát thanh - truy n hình t m c th gi i. Trên th c t , s hình thành và phát tri n c a truy n hình g n li n v i các s ki n khoa h c - công ngh cũng như các s ki n chính tr - xã h i khác. Ngay t u nh ng năm 1920, ngư i ta ã chú ý n truy n hình do h nh n th c ư c vai trò c a truy n hình trong vi c tuyên truy n, qu ng bá trên các m t kinh t , chính tr , xã h i…có th i m qua m t vài m c quan tr ng trong niên i truy n hình như sau. 1887: Heinrich Hertz (ngư i c) ch ng minh nh ng tính ch t c a sóng i nt . 1890-1895: Edouart Branly (ngư i Pháp), Oliver Lodge (ngư i Anh) và Alexandre Popov (ngư i Nga) hoàn ch nh i n báo vô tuy n. 1895: Guglielmo Marconi (ngư i Ý) ng d ng nh ng công trình nghiên c u v vô tuy n i n.
- Tháng 3/1899: Liên l c vô tuy n qu c t u tiên ra i Anh và Pháp, dài 46 Km 1923: Vladimir Zworykin (ngư i Nga) phát minh ra ng iconoscop, cho phép bi n năng lư ng ánh sáng thành năng lư ng i n. 1929: Chương trình phát hình âu tiên c a BBC ư c th c hi n t k t qu nghiên c u c a John Baird v quét cơ h c. Tháng 4/1931: Chương trình phát hình u tiên ư c th c hi n Pháp d a trên nh ng nghiên c u c a René Barthélemy. 1934: Vladimir Zworykin hoàn ch nh nghiên c u v iconoscop và b t u ng d ng vào vi c xây d ng và phát sóng truy n hình. 1935: Pháp t máy phát trên tháp Eiffel 1936: Th v n h i Berlin ư c truy n hình t i m t s thành ph l n. 1939: Truy n hình Liên Xô phát u n hàng ngày 1941: M ch p nh n 525 dòng quét v i b phân gi i c a mình Trong và sau chi n tranh th gi i th II: Các cư ng qu c ch y ua gay g t phát các chương trình truy n hình nh m v n ng nhân dân ng h các chi n lư c quân s và kinh t c a mình. 1948: Pháp ch p nh n chu n 819 dòng quét, k t qu nghiên c u c a Henri de France. 1954: ài RTF phát nh ng bu i try n hình u tiên b ng i u bi n t n s . 1956: Hãng Ampex gi i thi u máy ghi hình t (thu hình nh trên băng t ) Tháng 10/1960 truy n hình tr c ti p cu c tranh lu n trên kênh truy n hình gi a 2 ng c viên t ng th ng M : Richard Nixon và John Kennedey 1964: V tinh ĩa tĩnh u tiên ư c phóng lên qu o mang tên Early Bird. 1965: Di n ra cu c chi n v các chu n truy n hình màu SECAM (Pháp) và PAL ( c) t i Châu Âu Tháng 10/1967: Khánh thành truy n hình màu Pháp và Liên Xô
- 1969: Cu c b lên b m t trăng c a tàu Apollo 11 ư c chuy n hình tr c ti p qua Mondovision. 1970: Hi p h i vi n thông qu c t phân chia các sóng truy n hình centimet cho các nư c và gi i thi u lo i băng hình video dùng cho công chúng. 1992: Truy n hình k thu t s tr thành hi n th c Như v y, có th th y, l ch s phát tri n c a truy n hình luôn n m trong và cùng song hành v i l ch s ti n b nhân lo i. Truy n hình ngày m t l n m nh l n là do nhu c u thông tin c a công chúng ngày càng cao, khoa h c k thu t phát tri n và xu t hi n nhu c u ư c giao lưu qu c t . Chính b n thân các v n s ki n chính tr , xã h i cũng góp ph n thúc y truy n hình ph i t phát tri n và phát huy hơn n a nh ng ưu th c a mình, t ó d n t o nên nh ng c trưng riêng bi t mang tính lo i hình trong h th ng các phương ti n truy n thông i chúng hi n nay. ư c thi t k v i nh ng màn nh r ng áp d ng k thu t hình nh 1125 dòng quét ngang thay cho máy thu hình truy n th ng ch 525 ho c 625 dòng quét. 2, Truy n hình Vi t Nam 2.1, S ra i c a Truy n hình Vi t Nam Ngày 7/9/1970, chương trình truy n hình th nghi m u tiên c a nư c Vi t Nam dân ch c ng hoà ư c phát sóng. Chương trình này do ài ti ng nói Vi t Nam th c hi n. Trư c ó, ngày 4/1/1968, phó th tư ng Lê Thanh Nghi ký quy t nh s 01/TTG-VP cho phép t ng c c thông tin (tr c thu c Chính Ph ) thành l p"Xư ng phim vô tuy n truy n hình Vi t Nam ". ây là m t xư ng phim nh a 16 ly, có nhi m v làm phim th i s tài li u truy n hình g i ra nư c ngoài nh ài truy n hình các nư c xã h i ch nghĩa phát trên sóng c a h tuyên truy n i ngo i, ng th i hư ng d n và h p tác v i các oàn làm phim vô tuy n truy n hình nư c ngoài n quay phim Vi t Nam. Năm 1971, Chính Ph ã quy t nh chuy n xư ng phim vô tuy n truy n hình t t ng c c thông tin sang ài ti ng nói Vi t Nam, tăng cư ng cho truy n hình m t i ngũ làm phim th i s tài li u có kinh nghi m th c t và có m t s v n tư li u quý.
- Gi a năm 1966, M ưa truy n hình vào mi n Nam. Khi nh n ư c thông tin này, b biên t p và i ngũ cán b k thu t ài ti ng nói Vi t Nam quy t tâm lao vào cu c ua chu n b cho ư c truy n hình có th ti p qu n và i u hành các ài truy n hình mi n Nam ngay sau khi gi i phóng. Nhi u oàn cán b , k thu t viên ư c g i ra nư c ngoài h c truy n hình. Sau m t th i gian dài n l c c ac m t i ngũ ông o cán b , k thu t viên, ngày 7/9/1970 chương trình truy n hình u tiên ư c t ch c trong phòng thu nh c l n, thư ng g i là Studio M, c a ài ti ng nói Vi t Nam t i tr s 58 Quán S . Chương trình g m 15 phút tin t c do phát thanh viên tr c ti p c trên micro và 45 phút ca nh c. Sau m t th i gian làm th , t i 30 t t Tân H i (27/1/1971), nhân dân Th ô Hà N i ư c xem chương trình truy n hình u tiên. Chương trình ra m t khán gi Th ôl n u tiên, l i là êm 30 t t nên khá phong phú: 30 phút th i s trong nư c và qu c t do các phát thanh viên nam n thay nhau c trư c micro, thu vào camera i n t chuy n th ng lên sóng, chương trình ca nh c 30 phút dùng phương pháp playlack; chương trình phim truy n, phim tài li u ư c chi u lên tư ng, dùng camera i n t thu l i và phát lên sóng qua máy phát. Như v y, ngay t nh ng chương trình truy n hình th nghi m cũng như chương trình phát sóng ph c v nhân dân u tiên, truy n hình Vi t Nam ã dùng hình th c phát tr c ti p là do nh ng h n ch v m t thi t b k thu t. Lúc ó chúng ta chưa có máy ghi hình dùng băng t và cũng chưa có telecine (máy chi u phim truy n hình). Sau khi th nghi m phát sóng thành công, chương trình th nghi m ư c phát hai t i m i tu n, m i t i 2h30' r i tăng lên ba t i, b n t i m t tu n. Kéo dài n tháng 4 năm 1972 khi M m r ng chi n tranh b ng không gian ánh phá ác li t vào Hà N i . Trong th i gian này các phóng viên, biên t p viên c a ài truy n hình v n ti p t c làm vi c nh m ghi l i nh ng hình nh chi n u dũng c m c a quân và dân Th ô. Nh ng b phim tài li u ư c th c hi n trong th i gian này như: Hà N i - i n Biên Ph , Hà N i 5 ngày s c, Ti ng Tr ng Trư ng ã giành ư c nhi u gi i thư ng Bông Sen B c qu c t và trong nư c.
- Sau khi hi p nh Pari ư c ký k t, các chương trình c a ài THVN l i ư c ti p t c phát sóng. Các chương trình c a ài l n lư t ư c ra m t công chúng như: Vì an ninh T qu c (27.1.1973) (Bu i phát sóng u tiên c a chương trình này là t i 16-8-1972), Câu l c b ngh thu t (21.2.1976) văn hoá xã h i (21.3.1976) Quân i nhân dân (24-4-1976), th d c th thao (26.5.1976), Kinh t (9.5.1976). T i khi chuy n v trung tâm truy n hình Gi ng Võ, t 16/6/1976 m i phát chính th c hàng ngày. 2.2, Th i kỳ phát sóng chính th c hàng ngày Ngày 16/6/1976 vi c khai thác sóng chuy n t 58 Quán S v trung tâm Gi ng Võ. T i ây ã có m t trung tâm hoàn ch nh v i 3 trư ng quay (S1, S2, S3), t ng kh ng ch (master control room), máy phát 1kW kênh 6 và c t ăngten cao 60m. Năm 1976, ài truy n hình thành ph H Chí Minh ã th nghi m phát hình màu. M t năm sau, 1977, ài truy n hình Trung ương cũng b t u phát th nghi m truy n hình màu vào các sáng Ch nh t. T gi a năm 1980, khi ài Hoa sen i vào ho t ng, chương trình phát sóng c a ài truy n hình Trung ương xen k lúc có màu, lúc không do s d ng nhi u chương trình màu thu t ài Hoa sen. Ngày 1/8/1986, ài truy n hình Trung ương chuy n h n sang phát màu h SECAM 3b b ng các thi t b chuyên dùng, t b hoàn toàn truy n hình en tr ng. S dĩ chúng ta ch n h màu SECAM 3b vì ây là h màu ư c Liên Xô và ph n l n các nư c xã h i ch nghĩa s d ng. B t u t ngày 1/1/1991, h truy n hình màu c a ài truy n hình Vi t Nam chuy n t h SECAM 3b sang phát b ng h PAL/D/K. S thay i này là úng n và k p th i, nh hư ng th ng nh t cho s phát tri n m nh m c a ngành trong nh ng năm sau ó và thúc y các m i quan h h p tác v i các nư c trong khu v c và trên th gi i. Ngày 30/1/1991, Chính ph ra quy t nh s 26/CP giao cho T ng c c bưu i n thuê v tinh Intesputnik truy n d n tín hi u phát thanh truy n hình năm 1991.
- T t âm l ch Tân Mùi ( u năm 1991) b t u truy n chính th c b ng cách ph sóng qua v sinh chương trình truy n hình qu c gia cho các ài a phương. Ngày 31/3/1998, ài truy n hình Vi t Nam chính th c tách kênh VTV1, VTV2, VTV3. ây là m t bư c nh y v t c a ài truy n hình Vi t Nam v c n i dung chương trình l n th i lư ng phát sóng. VTV1 l y n i dung tr ng tâm là chính tr - kinh t - xã h i v i th i lư ng 11,5h/ngày trên kênh 9 và ph sóng qua v tinh. VTV2 chú tr ng ph n khoa h c - giáo d c, phát sóng 13h/ngày trên kênh 9 và ph sóng qua v tinh. VTV3 là kênh gi i trí - văn hoá th thao, kinh t , th i lư ng 12h/ngày trên kênh 22 UHF và cũng ư c ph sóng qua v sinh. Ngoài ra, ài truy n hình Vi t Nam còn có chương trình MMDS (9 kênh) và chương trình VTV4 dành cho c ng ng ngư i Vi t sinh s ng nư c ngoài, phát sóng qua v sinh, 4 gi /ngày. T 10-12-2002 kênh VTV5 truy n hình ti ng dân t c thi u s c a Trung ương ã phát chính th c qua v tinh 3 l n/tu n và phát các 3 l n/tu n v i th i lư ng 2 gi các ài a phương thu l i và phát sóng ph c v ng bào vào th i lư ng thích h p. 2.3, S hình thành các ài truy n hình a phương Sau khi gi i phóng mi n Nam, th ng nh t t nư c, ài truy n hình Sài Gòn ư c i tên thành ài truy n hình Thành ph H Chí Minh. ã có các ài phát l i chương trình truy n hình C n Thơ, Nha Trang, Quy Nhơn và Hu . T u nhưng năm 1990, nhi u a phương như à N ng, H i Phòng, Qu ng Ninh, Ngh An… l n lư t dùng ngân sách a phương mua máy phát truy n hình công su t 1kW ho c 100 W, 200W. c bi t là t khi ài truy n hình Vi t Nam s d ng v tinh ph sóng toàn qu c thì các ài truy n hình các t nh, thành ph ã có m t bư c tăng trư ng v s lư ng. n nay, h th ng truy n hình Vi t Nam ã có 1 ài truy n hình qu c gia, 5 ài truy n hình khu v c (Hu , à N ng, C n thơ, Phú Yên, Sơn La) và 64 ài phát thanh - truy n hình i phương; 4 kênh truy n hình cáp h u tuy n CATV; t ng th i lư ng 200 gi /ngày ư c ph sóng 80% toàn qu c. Ngoài vi c nâng cao cơ s v t ch t, k thu t, trang thi t b hi n i v máy móc…. Truy n hình Vi t
- Nam chú tr ng vi c y m nh ào t o i ngũ cán b , công nhân viên, cán b k thu t, c bi t là i ngũ phóng viên, biên t p, tiêu chu n hoá i ngũ cán b ph c v cho ngành truy n hình hi n i phù h p v i xu th toàn c u hoá trong truy n thông i chúng th gi i.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Chức năng báo chí của truyền hình
12 p |
827 |
339
-
Bài giảng: Lịch sử báo chí Việt Nam - Phát thanh và những ưu điểm
26 p |
462 |
311
-
LỊCH SỬ VỀ RA ĐỜI VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TRUYỀN HÌNH
12 p |
905 |
281
-
Lịch sử báo chí - Sự ra đời và phát triển của Gia Định Báo
24 p |
329 |
136
-
Ký sự truyền hình - Phần 1
6 p |
272 |
115
-
Lịch sử báo chí _ Sự ra đời và phát triển của báo Ngày nay
18 p |
302 |
109
-
Lý luận và Thực tiễn báo Truyền hình
8 p |
244 |
86
-
TÁC ĐỘNG CỦA TRUYỀN THÔNG VỚI SỰ PHÁT TRIỂN CỦA THỰC TIỄN VÀ LÝ LUẬN NGHỆ THUẬT
8 p |
153 |
61
-
Lịch sử báo chí thế giới - TS Triệu Thanh Lê
32 p |
76 |
38
-
Bài giảng: Lịch sử truyền hình
59 p |
71 |
26
-
BẢN TIN THÁNG HỢP TÁC QUỐC TẾ TRONG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN - số 36
10 p |
103 |
19
-
BÁO CHÍ QUỐC NGỮ LATINH VỚI SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TIỂU THUYẾT NAM BỘ CUỐI THẾ KỶ XIX ĐẦU THẾ KỶ XX
7 p |
55 |
12
-
Câu hỏi ôn tập lịch sử báo chí thế giới
8 p |
41 |
11
-
Tiến trình phát triển của báo chí thế giới
33 p |
34 |
8
-
Về một số báo chí Nam kỳ thời đầu văn-học chữ quốc-ngữ
23 p |
18 |
4
-
Báo chí Đồng Nai từ năm 1859 đến 1945
28 p |
19 |
3
-
Bước đầu tìm hiểu về thuật ngữ báo chí tiếng Việt
8 p |
2 |
1


markdown:
# Quyết định Số: 24/2010/QĐ-UBND
Chia sẻ: Kha Ngoc | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:20
lượt xem 5
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100601/cucaibanhchung/80x100/qd_24_ubnd_tp_hcm_9574.jpg)
##
Quyết định Số: 24/2010/QĐ-UBND
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ------Số: 24/2010/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------TP. Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 04 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
![](images/graphics/blank.gif)
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định Số: 24/2010/QĐ-UBND
- ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ NAM MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- -------------- Số: 24/2010/QĐ-UBND TP. Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 04 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; Căn cứ Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31 tháng 8 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; Căn cứ Quyết định số 71/2003/QĐ-UB ngày 09 tháng 5 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố; Căn cứ Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phân cấp cho Ủy ban nhân dân các quận, huyện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; Căn cứ Quyết định số 105/2007/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành mức thu phí đấu giá tài sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh; Xét đề nghị của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố tại Tờ trình số 11066/STC-HĐĐG-NS ngày 11 tháng 11 năm 2009, Công văn số 13130/STC- HĐĐG-NS ngày 31 tháng 12 năm 2009, QUYẾT ĐỊNH
- Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tại thành phố Hồ Chí Minh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký; bãi bỏ Quyết định số 124/2002/QĐ-UB ngày 04 tháng 11 năm 2002 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành quy định tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; Quyết định số 58/2003/QĐ-UB ngày 25 tháng 4 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi khoản 3, Điều 13 của quy định về tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và Quyết định số 42/2005/QĐ-UB ngày 10 tháng 3 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung Điều 12 và Điều 15 của Quy định về tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Cục trưởng Cục Thuế, Chánh Thanh tra thành phố, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố, Ủy ban nhân dân các quận, huyện và các cá nhân, tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH Nơi nhận: PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài chính; Bộ Tư pháp; - Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp; - Đoàn Đại biểu Quốc hội TP; Nguyễn Thành Tài - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND. TP; - TTUB: CT, các PCT; - VPUB: Các PVP; - Các Phòng CV; TTCB; - Lưu: VT, (ĐTMT-Thh) H. QUY CHẾ
- ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Ban hành kèm theo Quyết định số 24/2010/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố) Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi áp dụng Quy chế này, quy định cụ thể việc đấu giá quyền sử dụng đất (gọi tắt là đấu giá) để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tại thành phố Hồ Chí Minh đối với các trường hợp sau: 1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất: a) Đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; b) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp; c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; d) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; đ) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; e) Sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. 2. Cho thuê đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê do người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thực hiện. 3. Giao đất theo hình thức khác nay chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; trừ trường hợp không thay đổi chủ sử dụng đất. 4. Cho thuê đất bao gồm cả cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. 5. Các trường hợp khác do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định.
- Điều 2. Điều kiện về các thửa đất được tổ chức đấu giá 1. Đã có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, xây dựng. Trong trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng chi tiết thì căn cứ vào ý kiến về các chỉ tiêu quy hoạch của cấp có thẩm quyền theo phân cấp của Ủy ban nhân dân thành phố đối với từng thửa đất. 2. Đất trống, đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. 3. Có phương án đấu giá đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Quy chế này. Điều 3. Đối tượng được tham gia đấu giá 1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 2. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 3. Các đối tượng tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 1, 2 Điều này) hợp tác, liên danh đứng tên chung tham gia một gói đấu giá. 4. Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án kinh doanh bất động sản: a) Đối tượng tham gia đấu giá là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có vốn pháp định đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật. b) Đối tượng là cá nhân tham gia đấu giá: sau khi trúng đấu giá phải thành lập doanh nghiệp có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 5. Tùy theo tính chất, đặc điểm và quy mô của gói đấu giá, đối tượng tham gia đấu giá sẽ được xác định cụ thể trong phương án đấu giá do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt theo quy định khoản 2 Điều 8
- của Quy chế này và được niêm yết, thông báo công khai theo quy định tại Điều 9 của Quy chế này. Điều 4. Đối tượng không được tham gia đấu giá Người điều hành phiên đấu giá; thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất; thành viên Tổ chuyên viên trực thuộc Hội đồng đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất; cha, mẹ, vợ, chồng, con của những người này. Điều 5. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Các đối tượng được tham gia đấu giá quy định tại Điều 3 Quy chế này được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau: 1. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá. 2. Điều kiện về vốn và kỹ thuật hoặc khả năng tài chính: a) Đối với tổ chức phải có đủ điều kiện về vốn và kỹ thuật để thực hiện dự án hoặc phương án đầu tư theo quy định của pháp luật. b) Đối với cá nhân phải có đủ điều kiện về khả năng tài chính để thực hiện dự án hoặc phương án đầu tư theo quy định của pháp luật. Trường hợp đấu giá đất đã chia lô, thửa đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân thì cá nhân tham gia đấu giá không cần điều kiện này. 3. Trong một gói đấu giá: một tổ chức chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có 02 (hai) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty thì chỉ một doanh nghiệp được tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp đầu tư theo hình thức liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá. 4. Các đối tượng tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp các khoản tiền theo quy định tại Điều 10 của Quy chế này. Chương 2. TRÌNH TỰ TỔ CHỨC PHIÊN ĐẤU GIÁ Điều 6. Thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất
- 1. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố do Ủy ban nhân dân thành phố thành lập, tổ chức và hoạt động theo Quy chế do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành. 2. Đối với những thửa đất do Ủy ban nhân dân quận, huyện tổ chức đấu giá theo quy định của Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND ngày 17 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện quyết định thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất với các thành viên là đại diện Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị (hoặc Phòng Công Thương), Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn (nơi có thửa đất đấu giá) và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân quận, huyện quyết định. Lãnh đạo Ủy ban nhân dân quận, huyện đảm nhận chức danh Chủ tịch Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận, huyện. Điều 7. Xác định mức giá khởi điểm 1. Giá khởi điểm là giá ban đầu thấp nhất của gói đấu giá làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. 2. Tùy theo quy mô thửa đất, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quyết định thuê từ 1 (một) đến 3 (ba) doanh nghiệp có chức năng thẩm định giá để xác định giá khởi điểm. 3. Giá khởi điểm do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định trên cơ sở đề xuất của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố. Ủy ban nhân dân quận, huyện quyết định giá khởi điểm trên cơ sở đề xuất của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận, huyện. Điều 8. Lập và phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 1. Sau khi xác định giá khởi điểm, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất với các nội dung sau: a) Hồ sơ pháp lý về thửa đất, bao gồm: văn bản của cơ quan có thẩm quyền về xác lập sở hữu nhà nước, về quyết định đưa thửa đất ra đấu giá; văn bản về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc; bản vẽ hiện trạng xác định cụ thể diện tích, địa điểm, cơ cấu sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; b) Đối tượng được tham gia đấu giá;
- c) Giá khởi điểm của khu đất; d) Bước giá (nấc giá) tối thiểu: là khoản chênh lệch giá tối thiểu giữa hai lần phát giá liền kề nhau. Bước giá tối thiểu được quy định trong hồ sơ đấu giá từ 0,01% (một phần mười ngàn) đến 1% (một phần trăm) giá khởi điểm của gói đấu giá. đ) Phí đấu giá; số tiền đặt trước nộp khi đăng ký tham gia đấu giá; e) Hình thức đấu giá (đấu giá công khai bằng lời hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu kín); g) Phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá; h) Nội dung thông báo tổ chức đấu giá. 2. Phương án đấu giá quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt đối với những trường hợp do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố tổ chức đấu giá hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện đối với những thửa đất do Ủy ban nhân dân quận, huyện tổ chức đấu giá. Điều 9. Thông báo, niêm yết tổ chức đấu giá 1. Sau khi phương án đấu giá được duyệt và trước khi tiến hành đấu giá 30 (ba mươi) ngày, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai thửa đất tổ chức đấu giá ít nhất 2 (hai) lần trong thời gian 2 (hai) tuần trên Báo Sài Gòn Giải phóng và một số phương tiện thông tin đại chúng khác (do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quyết định), thông báo được niêm yết công khai tại địa điểm tổ chức đấu giá, trụ sở Ủy ban nhân dân quận, huyện, phường, xã, thị trấn nơi có thửa đất đấu giá và ngay tại vị trí thửa đất. 2. Nội dung thông báo công khai gồm: địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, quy hoạch xây dựng chi tiết, thời hạn sử dụng đất, giá khởi điểm đưa ra đấu giá; thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm tiến hành đấu giá và các thông tin khác có liên quan đến thửa đất. Điều 10. Đăng ký tham gia đấu giá 1. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng được tham gia đấu giá (sau đây gọi chung là khách hàng đăng ký tham gia đấu giá) theo quy định tại Điều 3 của Quy chế này thực hiện việc đăng ký, nộp hồ sơ trong thời hạn do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo.
- Hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ chứng minh điều kiện về kỹ thuật và vốn hoặc khả năng tài chính theo quy định tại Điều 5 của Quy chế này và các loại hồ sơ cụ thể sau: a) Đối với cá nhân trong nước: - Đơn đề nghị tham gia đấu giá (theo mẫu); - Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu; - Giấy ủy quyền được công chứng, chứng thực theo quy định đối với trường hợp cá nhân, chủ hộ ủy quyền cho người khác thay mặt mình đăng ký, tham gia đấu giá. b) Đối với tổ chức kinh tế trong nước: - Đơn đề nghị tham gia đấu giá (theo mẫu) do người đại diện theo pháp luật của tổ chức ký tên và đóng dấu; - Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; - Giấy ủy quyền cho người đại diện tham gia đấu giá (trong trường hợp người đại diện theo pháp luật của tổ chức không trực tiếp tham dự đấu giá); bản sao giấy chứng minh nhân dân của người được ủy quyền. - Giấy giới thiệu cá nhân nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. c) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Đơn đề nghị tham gia đấu giá (theo mẫu); - Đối với người mang hộ chiếu Việt Nam: Bản sao hộ chiếu hợp lệ của Việt Nam hoặc giấy có giá trị thay thế hộ chiếu của Việt Nam; Giấy ủy quyền được công chứng, chứng thực theo quy định đối với trường hợp ủy quyền cho người khác thay mặt mình đăng ký, tham gia đấu giá. - Đối với ngườ mang hộ chiếu nước ngoài: Bản sao hộ chiếu và một trong các loại giấy tờ xác nhận có gốc Việt Nam. d) Đối với tổ chức nước ngoài: - Đơn đề nghị tham gia đấu giá (theo mẫu); - Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ tương đương.
- đ) Trường hợp hợp tác, liên danh cùng đứng tên chung để tham gia đấu giá thì hồ sơ đăng ký gồm: - Văn bản thỏa thuận của các bên có các nội dung sau: quyền và nghĩa vụ của các thành viên trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính; phương thức sử dụng đất (sử dụng chung hoặc phân chia diện tích sử dụng đất); phương thức triển khai dự án; đại diện đăng ký, tham gia đấu giá, ký biên bản đấu giá; việc ghi tên người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau này. - Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) của liên danh, hợp tác. - Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của từng thành viên hợp tác, liên danh; - Bản sao giấy chứng minh nhân dân của người được ủy quyền. e) Trường hợp các loại bản sao giấy tờ: chứng minh nhân dân, hộ chiếu, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nêu tại Điều này không có chứng thực bản sao theo quy định thì khi nộp phải xuất trình bản chính để đối chiếu. Đối với các loại giấy tờ bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch ra tiếng Việt theo quy định. 2. Phí đấu giá và tiền đặt trước: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau: a) Phí đấu giá: khoản phí này được sử dụng chi phí cho việc tổ chức thực hiện đấu giá và không hoàn trả cho tổ chức, cá nhân đã đăng ký tham gia đấu giá và nộp phí đấu giá, trừ trường hợp Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất không tổ chức đấu giá. Mức phí cụ thể được thực hiện theo quy định của Quyết định số 105/2007/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành mức thu phí đấu giá tài sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. b) Tiền đặt trước: - Mức thu theo phương án đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt không quá 5% (năm phần trăm) giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Khoản tiền này được thu dưới hình thức tiền đồng Việt Nam hoặc Giấy bảo lãnh dự đấu giá của ngân hàng xác nhận trách nhiệm bảo lãnh, thanh toán thay của ngân hàng với mức tương ứng giá trị tiền đặt trước. Giấy bảo lãnh có hiệu lực từ 03 (ba) tháng trở lên.
- - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá bao nhiêu gói thì nộp tiền đặt trước tương ứng với số gói tham gia đấu giá. Tiền mặt trước được trừ vào tiền sử dụng đất mà người trúng đấu giá phải nộp. - Thời gian nộp tiền đặt trước được thông báo cụ thể trong hồ sơ đấu giá và phải nộp chậm nhất 2 (hai) ngày trước khi phiên đấu giá chính thức tiến hành. c) Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá được lấy lại khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: - Phiên đấu giá không được tổ chức; - Khách hàng không trúng đấu giá, tiền đặt trước được trả lại ngay sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc; - Xin hủy đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá đã được thông báo; - Khách hàng không đủ điều kiện tham gia đấu giá (được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo trước khi mở phiên đấu giá); - Khách hàng được công bố trúng đấu giá bổ sung nhưng từ chối mua (trong trường hợp được công bố trúng đấu giá bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 14 Quy chế này). d) Không được lấy lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau: - Khách hàng đã đăng ký đấu giá nhưng không có mặt tại phiên đấu giá trước khi phiên đấu giá khai mạc mà không có lý do chính đáng; - Khách hàng tham gia đấu giá từ vòng hai trở đi nhưng trả giá vòng sau thấp hơn giá cao nhất của vòng đấu trước trực tiếp; - Khách hàng trả giá cao nhất rút lại giá đã trả; - Khách hàng trúng đấu giá nhưng từ chối nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất; - Khách hàng vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 13 của Quy chế này. Điều 11. Xét duyệt hồ sơ khách hàng tham gia đấu giá
- 1. Sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá trong thời gian không quá 10 (mười) ngày. 2. Kết quả xét duyệt được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo trong thời gian 07 (bảy) ngày, kể từ ngày danh sách khách hàng tham gia đấu giá được duyệt. Các trường hợp đủ điều kiện tham gia đấu giá được mời tham dự phiên đấu giá. Mọi sự điều chỉnh tên của khách hàng tham gia đấu giá chỉ được xem xét giải quyết trước thời hạn tổ chức đấu giá 02(hai) ngày làm việc. Điều 12. Tổ chức phiên đấu giá 1. Phiên đấu giá chỉ được tiến hành khi có từ 02 (hai) khách hàng đăng ký hợp lệ trở lên tham gia đấu giá. Phiên đấu giá do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức hoặc ủy quyền cho một tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo phương án được duyệt. Trong trường hợp Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức phiên đấu giá thì Chủ tịch Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất của thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất (người được Chủ tịch Hội đồng ủy quyền trong trường hợp Chủ tịch Hội đồng vắng mặt) phân công người điều hành phiên đấu giá. 2. Thủ tục mở phiên đấu giá: a) Giới thiệu thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất; người điều hành và tổ thư ký. b) Công bố danh sách và điểm danh khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện đã được xét duyệt, bốc thăm số thứ tự, xếp chỗ ngồi theo số thứ tự. c) Thông báo Quy chế của phiên đấu giá; giới thiệu tóm tắt thông tin về thửa đất đưa ra đấu giá, giá khởi điểm và bước giá tổi thiểu cho các vòng, trả lời các câu hỏi của khách hàng tham gia đấu giá (nếu có). 3. Tiến hành đấu giá: a) Trường hợp đấu giá trực tiếp bằng lời: - Người điều hành phiên đấu giá nhắc lại giá khởi điểm của gói đấu giá trước khi đấu giá, yêu cầu khách hàng tham gia đấu giá trả giá bắt đầu từ giá khởi điểm, khoảng cách thời gian mỗi lần trả giá không quá 05 (năm) phút. Người phát giá
- đưa cao số thứ tự và phát giá bằng miệng, nói to, rõ giá trả. Người điều hành nhắc lại số thứ tự của người tham gia đấu giá và mức giá của người vừa phát giá. - Khách hàng tham gia đấu giá phải tham gia phát giá ngay từ vòng đầu. Trường hợp bỏ 01 (một) vòng không tham gia phát giá thì xem như bỏ cuộc và mất quyền tham gia phát giá ở các vòng sau. Người phát giá sau phải phát giá cao hơn giá của người đã phát trước liền kề và chênh lệch giá giữa người phát giá sau và người phát giá trước liền kề phải bằng hoặc cao hơn bước giá đã quy định. - Sau 05 (năm) phút không có người trả giá mới, người điều hành phiên đấu giá nhắc lại rõ ràng bằng lời nói giá đã trả cao nhất và tên khách hàng đã trả 03 (ba) lần, khoảng cách mỗi lần 30 (ba mươi) giây. Nếu không có ai trả giá cao hơn thì giá cao nhất là giá trúng đấu giá và người điều hành phiên đấu giá công bố tên khách hàng trúng đấu giá. - Nếu ở những phút cuối cùng của một vòng đấu, có nhiều người phát giá cùng lúc, người điều hành phiên đấu giá sẽ ghi nhận tất cả và lần lượt mời từng người phát giá dù có quá thời gian quy định của 05 (năm) phút. b) Đấu giá bằng bỏ phiếu: Người điều hành phiên đấu giá phát cho mỗi khách hàng tham gia đấu giá một tờ phiếu trả giá (theo mẫu) và yêu cầu họ ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Sau khi thu hết các phiếu đã phát, người điều hành công bố mức giá trả cao nhất của vòng đấu đó, không công bố tên người đã trả mức giá cao nhất. Những khách hàng bỏ giá thấp hơn nhưng không có yêu cầu trả giá tiếp thì không tham gia trả giá vòng sau và được mời ra khỏi khu vực dành cho những khách hàng tiếp tục tham gia đấu giá. Mức giá cao nhất ở vòng trước cộng với bước giá được xem là giá khởi điểm cho vòng sau. Người điều hành tiếp tục phát cho khách hàng tham gia đấu giá còn lại một tờ phiếu và yêu cầu họ ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Cuộc đấu giá được tiến hành theo thủ tục nên trên cho đến khi không còn ai yêu cầu trả tiếp. Người điều hành phiên đấu giá công bố tên khách hàng bỏ giá cao nhất ở vòng sau cùng. 4. Lập biên bản đấu giá: a) Toàn bộ diễn biến của phiên đấu giá phải được ghi vào biên bản đấu giá và có đầy đủ chữ ký của người điều hành, người trúng đấu giá và các thành viên Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tham dự phiên đấu giá. b) Biên bản đấu giá quyền sử dụng đất gồm những nội dung chủ yếu như sau: - Địa điểm tổ chức đấu giá;
- - Thành phần Hội đồng đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất; - Số lượng khách hàng tham gia đấu giá; - Mức giá khởi điểm; - Số vòng đấu giá; - Mức giá bỏ cao nhất; - Mức giá bỏ liền kề; - Mức giá bỏ thấp nhất; - Kết luận; - Hiệu lực (đối với vòng đấu cuối cùng). Điều 13. Nội quy phiên đấu giá 1. Khách hàng tham gia đấu giá được cử tối đa 03 (ba) người dự phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá phải đến đúng giờ. Khi dự phiên đấu giá phải mang theo giấy giới thiệu (bản chính), giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người được giới thiệu dự đấu giá (đối với tổ chức) hoặc giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (đối với cá nhân). Trong phòng đấu giá, người tham gia đấu giá phải giữ gìn trật tự, không trao đổi với đơn vị khác, không sử dụng các phương tiện thông tin liên lạc. 2. Người tham gia đấu giá không được tiếp tục tham gia đấu giá nếu có các vi phạm sau: a) Trao đổi với người tham gia đấu giá khác, sử dụng các phương tiện thông tin liên lạc trong phòng đấu giá đã được người điều hành phiên đấu giá nhắc nhở; b) Người tham gia đấu giá gây mất trật tự, cản trở, phá rối quyền đấu giá của người khác; c) Người tham gia đấu giá có hành vi mua chuộc nhằm loại trừ người khác hoặc cấu kết dìm giá.
- 3. Người điều hành phiên đấu giá tạm ngưng phiên đấu giá, lập biên bản xử lý các trường hợp nêu trên và đề nghị Hội đồng tiếp tục tổ chức đấu giá hoặc quyết định ngưng phiên đấu giá khi cần thiết. Điều 14. Các trường hợp đặc biệt 1. Trường hợp nếu ngay ở vòng đầu tiên, sau 05 (năm) phút, không có người phát giá Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo phiên đấu giá không thành và khoản tiền đặt trước của những khách hàng tham gia đấu giá không được hoàn lại. 2. Trường hợp người trả giá cao nhất là chối mua: a) Tại phiên đấu giá, trường hợp người trả giá cao nhất rút lại giá đã phát, thì người điều hành phiên đấu giá thông báo truất quyền tham gia phát giá và không hoàn trả tiền đặt trước của khách hàng này. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức lại phiên đấu giá ngay sau đó và bắt đầu từ giá của người đã trả giá cao nhất liền kề. Trong trường hợp người trả giá cao nhất liền kề và những người tham gia đấu giá còn lại từ chối đấu giá tiếp tục thì Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ thông báo chấm dứt phiên đấu giá. b) Trường hợp sau khi phiên đấu giá kết thúc, khách hàng đã được công bố trúng đấu giá và có văn bản từ chối mua, thì khách hàng phát giá cao nhất liền kề (theo biên bản trúng đấu giá) sẽ được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Quy chế này là người trúng đấu giá bổ sung khi có đủ các điều kiện sau: - Giá của khách hàng phát giá cao nhất liền kề không thấp hơn giá khởi điểm của vòng đấu cuối cùng. - Số tiền chênh lệch giữa giá của khách hàng trúng đấu giá từ chối mua và giá của khách hàng phát giá cao nhất liền kề không quá 5% (năm phần trăm) giá của khách hàng trúng đấu giá từ chối mua. - Khách hàng phát giá cao nhất liền kề đồng ý mua. 3. Đối với thông báo đấu giá lần đầu mà không có khách hàng hoặc chỉ có 01 (một) khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá thì không tổ chức phiên đấu giá, Hội đồng đấu giá tổ chức thông báo đấu giá lần 2 (hai) với các nội dung theo phương án đấu giá đã được duyệt. Trường hợp tổ chức đấu giá lần 2 (hai) mà không có khách hàng tham gia đấu giá hoặc chỉ có 01 (một) khách hàng đủ điều kiện đăng ký tham gia đấu giá thì Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện phương án xử lý phù hợp.
- 4. Trong quá trình tổ chức đấu giá nếu phát sinh các trường hợp đặc biệt chưa có trong quy chế này, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét quyết định. Chương 3. GIAO ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI TRÚNG ĐẤU GIÁ Điều 15. Xem xét và phê duyệt kết quả đấu giá 1. Trong thời gian 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản đấu giá thành, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố trình Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện (đối với những thửa đất do quận, huyện tổ chức đấu giá) phê duyệt kết quả đấu giá. Thời gian phê duyệt kết quả đấu giá không quá 10 (mười) ngày, kể từ ngày đấu giá thành. 2. Nội dung quyết định phê duyệt kết quả đấu giá: a) Đơn vị tổ chức bán đấu giá; b) Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá; c) Giá khởi điểm; d) Giá trúng đấu giá; đ) Phương thức thanh toán (theo phương án đấu giá được duyệt). e) Thời hạn giao đất - cho thuê đất; g) Trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên; h) Các nội dung cần thiết khác. Điều 16. Phương thức thanh toán 1. Trong thời hạn 48 (bốn mươi tám) giờ kể từ khi quyết định phê duyệt kết quả đấu giá có hiệu lực, tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá nộp bổ sung cho đủ 10% (mười phần trăm) giá khởi điểm của gói đấu giá (tính luôn số tiền đặt trước đã nộp). Số tiền thanh toán được nộp dưới hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản. Đối với số tiền còn lại, tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá sẽ thanh toán theo phân kỳ thanh toán đã được quy định trong phương án đấu giá được duyệt.
- 2. Đối với từng phân kỳ thanh toán, nếu tổ chức, cá nhân trúng đấu giá nộp chậm quá 10 (mười) ngày, thì từ ngày 11 (mười một), mỗi ngày chậm nộp phạt chịu 0,05% (năm phần mười ngàn) tính trên số tiền chậm thanh toán. Số ngày chậm thanh toán được tính trên cơ sở ngày nộp tiền trực tiếp vào Kho bạc Nhà nước hoặc ngày chấp thuận chuyển tiền của ngân hàng nơi người trúng đấu giá thực hiện giao dịch. Trường hợp ngày phải nộp tiền là ngày thứ bảy, chủ nhật hoặc ngày lễ, nghỉ bù ngày lễ do Nhà nước quy định thì ngày thanh toán được dời sang ngày làm việc đầu tiên sau đó. Nếu chậm thanh toán quá 6 (sáu) tháng sẽ bị xử lý theo khoản 2 Điều 19 Quy chế này. 3. Trường hợp khi bàn giao đất cho tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá, nếu diện tích đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì số tiền phải nộp tăng thêm hoặc giảm đi được tính theo công thức: Giá trị trúng đấu giá phần diện tích tăng hoặc = Diện tích đất đã công bố x giảm. trong hồ sơ đấu giá 4. Trong trường hợp thửa đất trúng đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thì người trúng đấu giá phải chấp hành thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Nghĩa vụ tài chính bổ sung được tính theo nguyên tắc là khoản chênh lệch giữa mức giá trị quyền sử dụng đất (hoặc tiền thuê đất phải nộp) theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và giá khởi điểm đã được phê duyệt. Người trúng đấu giá phải hoàn tất việc nộp tiền nghĩa vụ tài chính bổ sung, được Sở Tài chính xác nhận thì mới được thực hiện triển khai đầu tư theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh. Các cơ quan có liên quan và Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có khu đất đấu giá có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện đầu tư theo đúng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh của người trúng đấu giá. 5. Trong trường hợp sau khi trúng đấu giá, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch làm giảm giá trị quyền sử dụng đất thì người trúng đấu giá được xét giảm nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp điều chỉnh quy hoạch theo đề xuất của nhà đầu tư). Mức xét giảm được tính theo nguyên tắc là khoản chênh lệch giữa mức giá trị quyền sử dụng đất (hoặc tiền thuê đất phải nộp) theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá và giá khởi điểm đưa ra đấu giá trong phương án đấu giá được duyệt. 6. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm xác định trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện (đối với những
- trường hợp quận, huyện tổ chức đấu giá) phê duyệt nghĩa vụ tài chính của người trúng đấu giá nêu tại khoản 2, 3, 4, 5 Điều này. Điều 17. Quyền lợi và nghĩa vụ của người trúng đấu giá 1. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo kết quả trúng đấu giá, có các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. 2. Sau khi thanh toán 60% (sáu mươi phần trăm) giá trị trúng đấu giá, người trúng đấu giá sẽ được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất bàn giao đất trên thực địa để bắt đầu triển khai việc sử dụng đất theo quy định; Sau khi nộp xong tiền sử dụng đất trúng đấu giá và các nghĩa vụ tài chính có liên quan khác, người trúng đấu giá được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 3. Người trúng đấu giá có nghĩa vụ thực hiện đúng các nghĩa vụ tài chính với nhà nước; trường hợp vi phạm thì sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 19 của Quy chế này. 4. Người trúng đấu giá phải sử dụng đất đúng mục đích. Tuân thủ theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; bảo đảm tiến độ đầu tư xây dựng đã được quy định trong hồ sơ đấu giá; bảo đảm thời gian bắt đầu triển khai dự án đầu tư không quá 12 (mười hai) tháng, kể từ ngày được nhận bàn giao đất trống. Trường hợp phải kéo dài thời gian này phải được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận. Điều 18. Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá Căn cứ vào quyết định phê duyệt kết quả đấu giá và giấy xác nhận đã nộp đủ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất của người trúng đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thẩm quyền được phân cấp có trách nhiệm bàn giao đất trên thực địa, làm thủ tục cấp hoặc trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Thời hạn thực hiện là 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Chương 4. XỬ LÝ VI PHẠM, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO
- Điều 19. Xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá Kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy trong những trường hợp: 1. Sau 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá có hiệu lực, người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trúng đấu giá đợt đầu theo quy định 30% (ba mươi phần trăm) giá trị trúng đấu giá, kết quả đấu giá sẽ bị hủy và không được hoàn trả khoản tiền đã nộp 10% (mười phần trăm) giá khởi điểm của gói đấu giá. 2. Người trúng đấu giá chậm nộp tiền quá 6 (sáu) tháng so với tiến độ quy định trong phương án đấu giá, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ trình Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện (đối với những trường hợp quận, huyện tổ chức đấu giá) quyết định hủy kết quả đấu giá và tiến hành đấu giá lại. Người trúng đấu giá vi phạm điều kiện thanh toán chỉ được nhận lại phần tiền đã nộp sau khi trừ đi 10% (mười phần trăm) số tiền đã nộp và số tiền phạt phải nộp theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Quy chế này; Thời gian thực hiện hoàn trả tiền cho người trúng đấu giá không quá 10 (mười) ngày, kể từ ngày có quyết định hủy kết quả đấu giá. 3. Nhà nước sẽ thu hồi lại đất nếu quá thời hạn 12 (mười hai) tháng, kể từ ngày được giao đất trống mà người trúng đấu giá không tiến hành đầu tư xây dựng, trừ trường hợp được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép kéo dài hơn so với thời hạn này. Việc xử lý tiền trúng đấu giá đã nộp được thực hiện theo quy định Điều 35 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Điều 20. Xử lý vi phạm đối với cán bộ, công chức tham gia tổ chức phiên đấu giá Cán bộ, công chức tham gia Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất không thực hiện trách nhiệm được giao hoặc lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái các quy định về đấu giá gây thiệt hại cho nhà nước và các bên có liên quan, tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Điều 21. Giải quyết khiếu nại, tố cáo Các khiếu nại, tố cáo có liên quan đến quá trình tổ chức thực hiện đấu giá được giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo; pháp luật về đất đai; pháp luật về đấu giá và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
- Chương 5. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 22. Trách nhiệm của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố và các sở, ngành có liên quan 1. Sở Tài chính chủ trì cùng với các thành viên của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Quy chế này: tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, lập phương án đấu giá chi tiết để Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thông qua trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt; xét duyệt khách hàng đủ điều kiện tham dự đấu giá; trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt kết quả trúng đấu giá; hướng dẫn, kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân quận, huyện thực hiện. 2. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Giao thông vận tải, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Thanh tra thành phố, Cục Thuế thành phố, Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, căn cứ chức năng nhiệm vụ thực hiện các nhiệm vụ được quy định trong Quy chế hoạt động của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành. Điều 23. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các quận, huyện Ủy ban nhân dân quận, huyện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND ngày 27 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về phân cấp cho Ủy ban nhân dân các quận, huyện, có trách nhiệm: 1. Thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận, huyện với thành phần theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31 tháng 8 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ và khoản 2 Điều 6 của Quy chế này. 2. Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt kết quả trúng đấu giá. 3. Chỉ đạo các đơn vị có liên quan có trách nhiệm tổ chức rà soát bản vẽ hiện trạng, hồ sơ pháp lý liên quan đến thửa đất đưa ra đấu giá; tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa cho người trúng đấu giá, lập thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi đã nộp đủ tiền trúng đấu giá và các nghĩa vụ tài chính có liên quan. 4. Trong quá trình thực hiện có phát sinh những khó khăn, vướng mắc, Ủy ban nhân dân các quận, huyện có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố để xem xét, giải quyết./.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 90/2008/QĐ-UBND
114 p |
76 |
18
-
Quyết định số 47/2008/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội
3 p |
171 |
17
-
Quyết định số 5583/QĐ-UBND
8 p |
40 |
5
-
Quyết định số 376/2008/QĐ-UBND
26 p |
50 |
5
-
Quyết định số 73/2008/QĐ-UBND
19 p |
63 |
5
-
Quyết định số 76/2008/QĐ-UBND
2 p |
41 |
5
-
Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND
15 p |
82 |
5
-
Quyết định số 5579/QĐ-UBND
8 p |
45 |
4
-
Quyết định số 27/2008/QĐ-UBND
27 p |
50 |
4
-
Quyết định số 5584/QĐ-UBND
8 p |
44 |
4
-
Quyết định số 5578/QĐ-UBND
8 p |
45 |
3
-
Quyết định số 5585/QĐ-UBND
8 p |
43 |
3
-
Quyết định số 5582/QĐ-UBND
8 p |
36 |
3
-
Quyết định số 4187/QĐ-UBND
2 p |
46 |
3
-
Quyết định số 2182/2008/QĐ-UBND
54 p |
61 |
3
-
Quyết định số 703/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
9 p |
72 |
3
-
Quyết định số 702/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
9 p |
46 |
3
-
Quyết định số 5581/QĐ-UBND
8 p |
36 |
2

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding

Content-Encoding: gzip

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Connection: close


markdown:
Đăng ký thành viên
|
Lưu lại
Trang Chủ
Upload Tài Liệu
Diễn đàn
Tài liệu Giáo dục Phổ thông
Trung học phổ thông – Ôn thi tốt nghiệp, đại học
Môn Ngữ Văn
Phân tích Ngô Tử Văn trong chuyện chức phán sự đền tản viên
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu tổng hợp hoàn toàn miễn phí dành cho mọi người
Hãy sử dụng chức năng tìm kiếm bên dưới để tìm tài liệu trước khi post yêu cầu liên diễn đàn!
Loading
+ Viết bài mới
+ Trả lời bài viết
LinkBack
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài
#
1
04-24-2012, 02:18 PM
Admin
Administrator
Tham gia: Jun 2011
Tổng số bài gởi: 4,541
Phân tích Ngô Tử Văn trong chuyện chức phán sự đền tản viên
Chuyện chức phán sự ở đền Tàn Viên là 1 trong những chuyện hay, tiêu biểu của Truyền kỳ mạn lục. Câu chuyện đã phê phán hiện thực xã hội và đề cao phẩm chất kẽ sĩ, đồng thơi phản ánh khá rõ tinh thần dân tộc của tác giả, mà nhân vật chính là Ngô Tử Văn một con người tính tình khảng kháng, trung trực.
Khác với một số truyện trong đó Nguyễn Dữ trình bày lai lịch và hành trình số phận của nhân vật từ đầu đến cuối, Chuyện chúc phán sự ở đền Tản viên chỉ chọn 1 thời điểm có ý nghĩa nổi bật để bộc lộ đầy đủ tính cách nhân vật. Chuyện giống như một màn kịch ngắn, mở màn là sự xuất hiện của ngô Từ Văn với hành động châm lửa đốt đền thiêng. Hành độn đó chính là ngòi nổ cho 1 cuộc chiến đấu giữa chàng và hồn ma tên tướng giặc bại trận.
Cuộc chiến ngay đầu đã thể hiện được sự gay go khốc liệt và ngay từ lúc ấy tính cách Tử Văn được bộc lộ . Chàng "rất tức giận", "tắm gội sạch sẽ, khấn trời, rồi chăm lửa đốt đền". Hành động của Tử Văn là hành động có chủ đích, là hành động tuyên chiến với cái ác, với kẻ thù vì lợi ích trừ hại cho dân, xuất phát từ tính tình khảng khái, cương trực, can đảm của chàng. Tử Văn quyết sống mái với kẻ gian tà, cho dù đối thủ là kẻ mà ai cũng phải kinh sợ.
Tuyên chiến với 1 kẻ thù đầy sức mạnh hiểm ác, lúc đầu Tử Văn "đơn thương độc mã", nhưng Tử Văn tin vào việc làm và sức mạnh chính nghĩa của mình. Hành động ngồi "vẫn cứ ngồi ngất ngưởng tự nhiên" của Tử Văn trước lời đe dọa của tướng giặc không phải là hành động bất cẩn của kẻ liều mà là hành động tự tin của người nắm được chính nghĩa trong tay. Cau hỏi của Tử Văn với Thổ Công :"Hắn có thực là tay hung hãn có thể gieo vạ cho tôi không?" không phải là câu hỏi của kẻ hoang mang lo sợ mà là cuâ hỏi của người muốn "biết địch biết ta" để giành lấy thắng lợi.
Trong cuộc chiến đấu, Tử Văn có được sự trợ giúp của Thổ Công, nhưng với 1 người bị đánh đuổi khỏi nơi ở của mình, không dám đấu tranh, "phải đến nương tựa đền Tản Viên","phải tạm ẩn nhẫn mà ngồi xó một nơi" thì Tử Văn trông mong gì nhiều ở "ngoại viện"? cho nên, về cơ bản thì Tử Văn không hề có âm phù, dương trợ. Trong khi đó cuộc đấu tanh của chàng ngày càng gay go quyết liệt. khi đối chất cùng tướng giặc, Tử Văn hoàn toàn tin vào bản thân, tin vào chính nghĩa mà chàng có thêm sức mạnh ( niềm tin =]] ) . Nhưng ở chốn thâm cung, chàng khẳng định điều này đâu phải là dễ. Do chỉ nghe 1 bên nguyên, Diêm Vương - vị quan tòa xử kiện, người cầm cán cân công lý cũng đã có lúc tỏ ra hồ đồ. Chính khi đứng trước pháp luật tử Văn càng tỏ rõ chàng là người có khí phách. Chàng không chỉ "kêu to", khẳng định "ngô Soạn này là kẻ ngay thẳng ở trần gian", chàng còn dũng cảm vạch mặt tên bạo tướng gian tàn với lời lẽ rất "cứng cỏi, không chịu nhún nhường chút nào". Giữa chốn công đường nơi âm phủ, tính cách Tử Văn vẫn là bộc trực, khảng khái, vẫn một quyết tâm sắt đá. Chàng chiến đấu đến cùng vì lẽ phải. Cú từng bước, Ngô Tử Văn đã đánh lui tất cả sự phản công, kháng cự của kẻ thù, cuối cùng là đánh gục hoàn toàn tên tướng giặc gian manh xảo trá.
Màn kịch khép lại với thắng lợi thuộc về Ngô Tử Văn. Kết thúc có hậu này chứng tỏ Nguyễn Dữ cũng đã tìm về nguồn cợi "truyền thống nhân đạo và yêu nước" cuả dân tộc VN: "chính nghĩa thắng gian tà, tinh thần dân tộc thắng ngoại xâm" mà chính nghĩa đó được thể hiện qua hình ảnh nhân vật chính Ngô Tử Văn của chúng ta, một con người với một chính nghĩa toàn diện.
+ Viết bài mới
+ Trả lời bài viết
Tags
anh chi hay phan tich hinh tuong cua ngo tu van
,
chien thang cua ngo tu van co y nghia gi
,
hanh dong nhan nghia cua ngo tu van
,
phan tich chuyen chuc phan su den tan vien
,
phan tich hinh tuong ngan vat ngo tu van
,
phan tich hinh tuong nhan vat ngo tu van
,
phan tich su kiem dinh chinh nghia cua ngo tu van
,
phan tich y nghia hinh tuong ngo tu van
,
phan tich \ chuyen chuc phan su den tan vien\
,
phân tích nhân vật ngô tử văn
«
Ðề Tài Trước
|
Ðề Tài Kế
»
Ðiều Chỉnh
Tạo trang in
Email trang này
Xếp Bài
Linear Mode
Switch to Hybrid Mode
Switch to Threaded Mode
-- English (US)
-- Vietnamese (VN)
Liên Lạc
-
Lưu Trữ
-
Trở Lên Trên
Cảm ơn bạn đã ghé thăm website. Nếu đây là lần đầu tiên bạn tham gia website. Vui lòng
Click vào đây
để đăng kí tài khoản mới. Chỉ cần đăng kí nick là bạn có thể tải miễn phí toàn bộ tài liệu có trong website. Chúc bạn có những phút giây thật vui vẻ và thoải mái!
TaiLieuTongHop.Com là một cộng đồng mở chia sẻ tài liệu miễn phí hoạt động phi thương mại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm với nội dung bài viết của thành viên.
van mau
-
dankinhte
-
soan bai
,
top keywords
,
mod skin lol
,
mod khung lol
Tải
mod skin lol
hay
lien minh huyen thoai mod
,
lol mod
gồm
mod tuong lol
,
mod map lol
giúp việc
mod skin vn
đẹp hơn, phải
tai lien minh huyen thoai
trước,
mod skin yasuo
,
mod skin
-
How Long Does Weed Stay in Your System
-
How Long Does Marijuana Stay in Your System
-
How Long Does Nicotine Stay in Your System
Xin thông báo, bây giờ là
05:20 AM
LinkBack
LinkBack URL
About LinkBacks
Bookmark & Share
Digg this Thread!
Add Thread to del.icio.us
Bookmark in Technorati
Tweet this thread

Server: Apache/2.2.15 (CentOS) DAV/2 PHP/5.3.3 mod_ssl/2.2.15 OpenSSL/1.0.1e-fips mod_wsgi/3.2 Python/2.6.6 mod_perl/2.0.4 Perl/v5.10.1

Set-Cookie: vbseo_loggedin=deleted; expires=Tue, 25-Nov-2014 22:19:59 GMT; path=/

Cache-Control: max-age=0, no-cache

Pragma: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown: Nếu bạn thích kinh doanh mà chưa biết nên khởi nghiệp ở lĩnh vực nào, có thể tham khảo một vài gợi ý dưới đây:1. Từ năng lực bản thân, tìm ra lĩnh vực kinh doanh phù hợpBạn có thể lựa chọn lĩnh vực kinh doanh dựa vào thế mạnh của bản thân, nếu bạn đã từng có những thành tích trong quá khứ, đó sẽ là những tiền đề tốt cho sự nghiệp kinh doanh sau này.Tôi từng biết đến một anh chàng đã đầu tư nhiều năm vào công việc quản lý dịch vụ vệ sinh tại bệnh viện. Hôm nay, anh đã tự thành lập một công ty vệ sinh môi trường riêng, chuyên phục vụ tại các bệnh viện. Anh là một trong những dẫn chứng sinh động cho việc khởi nghiệp kinh doanh từ kinh nghiệm đã có.Hãy trả lời câu hỏi: Tôi đã từng làm gì? Tôi có thể làm gì? Và mọi người có chấp nhận sản phẩm, dịch vụ của tôi không? Bạn sẽ tìm được lĩnh vực kinh doanh phù hợp nhất cho bản thân.2. Nghiên cứu những ý tưởng kinh doanh qua sách vở báo chíNếu bạn thường xuyên đọc các tin tức về ý tưởng kinh doanh, bạn sẽ thấy ngạc nhiên với những ý tưởng kinh doanh táo bạo và sáng suốt có thể hình thành trong bạn. Hãy tiếp tục phân tích kỹ xu hướng thị trường, thông tin kinh tế… bạn sẽ lựa chọn được lĩnh vực kinh doanh phù hợp.Bạn đã bao giờ nghĩ đến ý tưởng kinh doanh táo bạo như thế này chưa? Hôn nhân đồng tính đang là vấn đề nhạy cảm tại Canada. Nếu bạn kinh doanh những loại ba lô du lịch, hay các món quà khác có hình ảnh đám cưới đồng tính từ những quốc gia khác. Bạn có tin rằng một ngày nào đó Canada sẽ thay đổi quan niệm hôn nhân đồng tính không? Đó là một ý tưởng hay đấy chứ?3. Sáng tạo sản phẩm hoặc dịch vụ hoàn toàn mớiQuay trở lại 30 năm trước, nhu cầu của thị trường cho các sản phẩm phần mềm diệt virut, internet, máy tính để bàn… là rất lớn. Theo đó, những sản phẩm này đã được phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu đó. Nhưng thực ra chìa khóa để có ý tưởng kinh doanh hoàn hảo không phải là đáp ứng nhu cầu hiện thời của thị trường, mà phải nắm bắt được xu hướng trong tương lai và cố gắng đáp ứng những nhu cầu ấy. Nếu bạn có tham vọng thành công trong sự nghiệp hãy thử tìm ra những sản phẩm hoàn toàn mới. Bạn sẽ thu được những thành quả xứng đáng từ sự mạo hiểm đó.4. Gia tăng giá trị sản phẩmQuá trình gia công nguyên liệu thô thành sản phẩm chính là quá trình nâng cao chất lượng và giá trị sử dụng cho sản phẩm. Tuy nhiên đó không phải là cách duy nhất để bạn gia tăng thêm giá trị cho sản phẩm. Bạn có thể sáng tạo thêm cách dịch vụ đi kèm khiến sản phẩm của bạn nổi bật hơn hẳn những sản phẩm cùng loại mà các công ty khác đang cạnh tranh với công ty bạn. Ví dụ như: Dịch vụ giao hàng miễn phí, bảo hành miễn phí, dịch vụ khuyến mại… Theo đó, tính cạnh tranh của sản phẩm, dịch vụ của bạn sẽ được nâng cao.5. Đầu tư vào mảng thị trường khácNhiều doanh nhân có ý tưởng mở rộng kinh doanh sang thị trường ngoại quốc đáp ứng nhu cầu của thị trường đó, và họ đã thành công. Có lẽ chúng ta vẫn còn nhớ câu chuyện về cây việt quất. Trải qua rất nhiều năm, ở châu Âu, những sản phẩm từ cây việt quất thường dành cho các loại động vật như gấu, chim. Tuy nhiên, sau đó, một số doanh nhân đã nhận ra rằng thị trường Nhật Bản có nhu cầu rất lớn về loại hoa quả này, và đã đầu tư sản xuất để xuất khẩu. Họ đã làm giầu từ ý tưởng kinh doanh mới lạ đó. Bạn rất có thể trở thành một doanh nhân thành công nếu có những ý tưởng hữu ích và mới mẻ.6. Nâng cao chất lượng sản phẩmCải thiện sản phẩm sẵn có đó là một ý tưởng không hề tồi. Từ những sản phẩm nhỏ nhất như cái bẫy chuột, nhưng nếu bạn cải tiến chúng tiện dụng và hiệu quả hơn, bạn sẽ bán được nhiều hơn và đương nhiên doanh thu của bạn sẽ cao hơn, bạn sẽ kiếm được những khoản lợi không nhỏ từ những ý tưởng tốt đẹp đó. Ngay từ bây giờ, hãy tìm hiểu và cố gắng nâng cấp sản phẩm bạn đang sản xuất. Vì sao sản phẩm đó chưa thu hút được sự chú ý của khách hàng? Phải chăng vì chất lượng sản phẩm? Bạn hãy nâng cấp sản phẩm trở nên hoàn hảo hơn, bạn sẽ thấy phép màu kì lạ từ đó.

Cache-Control: private


markdown:
CLOSE
Home
Tin An ninh 24H
An Ninh Thế Giới
Giết Người
Tai Nạn Giao Thông
Cướp Giật
Tin Tức Trong Ngày
Hồ Sơ Vụ Án
Phóng Sự
Chuyện lạ
Tin Giải Trí
Home
Tin An ninh 24H
An Ninh Thế Giới
Giết Người
Tai Nạn Giao Thông
Cướp Giật
Tin Tức Trong Ngày
Hồ Sơ Vụ Án
Phóng Sự
Chuyện lạ
Tin Giải Trí
Tin an ninh 24H
Tin tức an ninh hình sự trong ngày mới nhất
{title} | {site_title}
Home
Tags
Posts tagged with "tin tuc tai nan giao thong"
tin tuc tai nan giao thong
Tai nạn kinh hoàng ở quận 4: Giải cứu cô gái kẹt dưới gầm ô tô
Dec 14, 2013
0
158
Hình ảnh người dân cố hết sức cứu cô gái trẻ kẹt dưới bánh xe sau vụ tai nạn kinh hoàng ở quận 4, TPHCM...
Continue
Video lễ cầu siêu tai nạn giao thông: Mẹ khóc con, con khóc cha mẹ
Nov 16, 2013
1
141
Xem hình ảnh và Video lễ cầu siêu tai nạn giao thông. Hình ảnh Mẹ khóc con, con khóc cha mẹ xót xa gây...
Continue
Tai nạn đường Lý Thường Kiệt: Đuổi theo 1km chặn xe nước ngoài
Oct 9, 2013
1
164
Hình ảnh hiện trường vụ tai nạn đường Lý Thường Kiệt, TPHCM. Rượt đuổi hơn 1km bắt xe khách nước ngoài cán chết người...
Continue
Trong vài giờ, 4 vụ tai nạn thảm khốc
Sep 22, 2013
0
174
Cập nhật tin tức tai nạn giao thông MỚI NHẤT. Chỉ trong vài giờ, 2 vụ tai nạn xa lộ Hà Nội xảy ra...
Continue
Bản tin tai nạn giao thông ngày 24/08/2013
Aug 24, 2013
0
504
Bản tin tai nạn giao thông trong ngày hôm nay, 24/08/2013. Hình ảnh hiện trường xe ben kéo lê khiến chị Hoàng Thị Kim...
Continue
1
2
3
Next
Page 1 of 3
AN NINH - HÌNH SỰ
Lừa đảo tinh vi, dùng tiền giả mua Iphone 6
Sep 3, 2015
Mâu thuẫn gia đình, chồng chém chết vợ rồi bỏ trốn
Sep 3, 2015
Đã ăn cướp còn thản nhiên nhắn tin đòi “quan hệ” với nạn nhân
Sep 3, 2015
Được Xem Nhiều Nhất
Vụ án Năm Cam và đồng bọn (chuyên án z5.01)
Feb 24, 2014
Tin MỚI NHẤT vụ trộm tiệm vàng Tân Hòa Hưng
Oct 23, 2013
Tự thiêu vì tranh chấp… 20cm đất
Oct 27, 2013
Sự thật về huyền thoại nhạc Trịnh
Aug 7, 2012
Đánh chết con riêng của vợ rồi phi tang
Mar 2, 2011
{title} | {site_title}
© Tin an ninh - Hình sự
TinAnNinh.Com
An ninh – Hình sự
Tin Tức Trong Ngày
Giết Người
Chuyện lạ

WARC-Truncated: length

Content-Type: text/html

Set-Cookie: __cfduid=d2e4326f76de8207ee1f1d2a0f15413f11448489969; expires=Thu, 24-Nov-16 22:19:29 GMT; path=/; domain=.tinanninh.com; HttpOnly

CF-Cache-Status: MISS

Cache-Control: public, max-age=3600

Server: cloudflare-nginx


markdown:
Lin Dan is a dominant Chinese badminton player of Hakka ancestry. He has been nicknamed "Super Dan" by his adoring mainland fans. He is a four-time world champion, five time All England champion and the reigning Olympic champion.
Widely considered to be the greatest badminton player of all time, by the age of 28 Lin had completed the "Super Grand Slam", having won all nine major titles in world badminton: Olympic Games, World Championships, World Cup, Thomas Cup, Sudirman Cup, Super Series Masters Finals, All England Open, Asian Games, and Asia Championships, becoming the first and only player to achieve this feat. He has been nicknamed "Super Dan" by his fans.
In his early years, Lin was encouraged to learn to play piano by his parents, but chose to play badminton at the age of five. He joined the sports troop of the People's Liberation Army at the age of 13 and has been part of China's national badminton team since 2001 when he was 18.
On April 10, 2008, he created controversy when he struck coach Ji Xinpeng in front of his teammates and reporters during the warm-up tournament ahead of the Thomas Cup. The incident was reportedly triggered by Lin being unhappy with Ji's starting lineup for the tournament.
Lin has been in a romantic relationship with Xie Xingfang, herself a former world champion badminton player, since 2003. They were quietly married on December 13, 2010 in Haizhu, Guangzhou. Xie initially denied but later admitted the news when reporters got the evidence. Lin reacted angrily towards the news and insisted that it was a personal matter between him and Xie.
[< Read less](javascript:void(0);) [Read more >](javascript:void(0);)

Server: Apache


markdown:
|
|
Tin tức, hình ảnh, video về chủ đề
Thứ Năm, ngày 01/01/1970 07:00 AM (GMT+7)24H cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề . Mời các bạn đón đọc các bài viết về và chia sẻ thông tin
trên 24H.
Thích và chia sẻ chủ đề trên:
## Tin tức khác về
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H Trụ sở: Tầng 12, Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội Tel: (84-4) 73 00 24 24 hoặc (84-4) 3512 1806 - Fax: (84-4) 3512 1804 VPĐD: Tầng 5 – Toà nhà Hải Âu - 39B Trường Sơn, P2, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh Tel: (84-8) 73 00 24 24 hoặc (84-8) 3848 9845 - Fax: (84-8) 3848 6519 / Giấy phép số 2517/GP- TT ĐT ngày cấp 27/08/2013 SỞ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG HÀ NỘI. Chịu trách nhiệm xuất bản: Ngô Kỳ Lam.
|
|

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
# Khách sạn tại Morrisville
## Tìm khách sạn tại Morrisville
## Khách sạn tại Morrisville, Mỹ
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-purple-no-moon-vi_VN.png)
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-white-no-moon-vi_VN.png)
## Đang được quan tâm tại Morrisville
#### Khách sạn tại Morrisville
- Đặt nhiều nhất
Hampton Inn & Suites Newtown
38 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
32 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 5 km tại Morrisville
62 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
34 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
33 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
30 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
28 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
27 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 10 km tại Morrisville
48 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
47 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua

Server: Application-Server

Content-Language: vi-VN

X-UA-Compatible: IE=Edge

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store

Set-Cookie: user=QSp2aV9WTnxIQ09NX1ZO; Domain=.hotels.com; Expires=Thu, 24-Nov-2016 22:23:01 GMT; Path=/


markdown:
# Khách sạn gần Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
## Tìm khách sạn ở Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft, Southend-on-Sea, Vương Quốc Anh
![ Essex (county), United Kingdom](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/themes/red/core/dio/widget/1.gif)
![ Essex (county), United Kingdom](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/themes/red/core/dio/widget/1.gif)
Xem khách sạn gần Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft trên bản đồ
## Khu vực
## Các loại Khách sạn
## Khám phá Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-purple-no-moon-vi_VN.png)
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-white-no-moon-vi_VN.png)
## Đang được quan tâm tại Southend-on-Sea
#### Khách sạn trong phạm vi 0,5 km của Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
- Đặt nhiều nhất
The Westcliff Hotel
139 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
15 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 1 km của Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
The Welbeck Hotel
Chưa có nhận xét nào của khách
6 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 2 km của Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
341 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Travelodge Southend On Sea
Chưa có nhận xét nào của khách
6 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
5 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 3 km của Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
Premier Inn Southend On Sea
Chưa có nhận xét nào của khách
4 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 4 km của Phòng triển lãm Nghệ thuật Beecroft
21 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Camelia Hotel
Chưa có nhận xét nào của khách
Premier Inn Southend Airport
Chưa có nhận xét nào của khách

Set-Cookie: user=QSp2aV9WTnxIQ09NX1ZO; Domain=.hotels.com; Expires=Thu, 24-Nov-2016 22:24:23 GMT; Path=/


markdown:
# Khách sạn gần Pradamano Station
## Tìm khách sạn ở Pradamano Station, Pradamano, Ý
## Khám phá Pradamano Station
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-purple-no-moon-vi_VN.png)
![ Hotels.com™ Rewards](http://a1.cdn-hotels.com/da/assets/s/28.0/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-white-no-moon-vi_VN.png)
## Đang được quan tâm tại Pradamano
#### Khách sạn trong phạm vi 3 km của Pradamano Station
- Đặt nhiều nhất
Executive
507 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
17 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 5 km của Pradamano Station
8 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 6 km của Pradamano Station
267 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
19 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
16 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
13 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
11 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Villa Première
Chưa có nhận xét nào của khách
9 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Hotel Europa
Chưa có nhận xét nào của khách
9 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua

Set-Cookie: user=QSp2aV9WTnxIQ09NX1ZO; Domain=.hotels.com; Expires=Thu, 24-Nov-2016 22:37:33 GMT; Path=/


markdown:
Vui lòng cho biết email của bạn để nhận Từ vựng của Urban mỗi sáng nhé!
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.

Server: Cowboy

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Xss-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: max-age=3600, public

Via: 1.1 varnish

Accept-Ranges: bytes

X-Cache: MISS


markdown:
Top Definition
A person that consumes large amounts of internet without paying for it.
Wendy: My internet just renewed and 2 gigabytes are already gone!
Michael: It was Jacob downloading game mods.
Jacob: It wasn't me!'
Wendy:Your such a......Net Muncher!
Michael: It was Jacob downloading game mods.
Jacob: It wasn't me!'
Wendy:Your such a......Net Muncher!
viết bởi


markdown:
Top Definition
modification of an organism or its parts that makes it more fit for existence under the conditions of its environment
adaptation:
Some examples are: hollow bones and feathers of birds that enable them to fly, or the cryptic coloration that allows many organisms to hide from their predators.
Some examples are: hollow bones and feathers of birds that enable them to fly, or the cryptic coloration that allows many organisms to hide from their predators.
viết bởi


markdown:
Top Definition
An illegible, messy piece of writing. The name of a Chinese game of lotto popular in Australia and New Zealand in the19th Century, containing 20 different Chinese Characters.
It looks like a pakapoo ticket
viết bởi
Vui lòng cho biết email của bạn để nhận
**Từ vựng của Urban** mỗi sáng nhé!
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.


markdown:
|
|![]()
|Nguyễn Văn Đông đang cải tạo ao ươm cá của mình|
Nhà thì tre lá tạm bợ, mỗi lần vào mùa mưa bão, chỉ một cơn gió nhẹ thoảng qua thì nhà cửa đong đưa như đưa võng... Nhiều lần vợ chồng anh có ý định mở một quán tạp hóa nhỏ hoặc chăn nuôi heo gà mong cải thiện cuộc sống nhưng không thể nào thực hiện được do không mượn đâu ra tiền để làm vốn.
Năm 2000, Tỉnh đoàn có dự án cho thanh niên vay vốn để xóa đói giảm nghèo. Do không cần phải xét duyệt vì... không thể nghèo hơn, anh được cho vay 3 triệu đồng. Có tiền, vợ chồng anh mua 5 con heo giống, còn thừa ít tiền, vợ anh mở một tủ tạp hóa nhỏ kiếm tiền lời mua cám cho heo. Một năm sau, anh bán heo được tất cả là 12 triệu đồng. Từ số tiền này, vợ chồng anh mở ra buôn bán lớn hơn, tích lũy mỗi năm gần 30 triệu đồng.
Năm 2004, qua các lớp tập huấn của Huyện đoàn Tân Hồng về kỹ thuật nuôi trồng thủy sản, Nguyễn Văn Đông liền ra huyện Hồng Ngự tìm đến những nơi ươm cá tra giống xin vào làm công nhân để học hỏi kinh nghiệm. Sau khi nắm vững kỹ thuật, anh về nhà mua 4 công đất với giá 60 triệu đồng và bắt đầu con đường làm giàu cho bản thân mình bằng nghề nuôi cá tra giống.
Đợt nuôi cá đầu tiên, cả hai vợ chồng Đông lo lắng đến mất ăn mất ngủ, tiền bạc hầu như đã đầu tư vào đây hết lỡ thất bại thì tay trắng sẽ hoàn trắng tay. Trong tuần lễ đầu tiên, cứ mỗi 2 giờ đồng hồ, hai vợ chồng anh lại thay phiên nhau chăm sóc, kiểm tra nồng độ nước, cho ăn một lần... Mãi cho đến khi thu hoạch, vợ chồng anh mới nhẹ nhõm. Anh Đông cho biết, cứ 20 ngày anh lại cho ra lò một đợt cá giống. Mỗi đợt như thế anh mua thả 3 triệu con giống với giá 3 triệu đồng. Khi thu hoạch, chỉ tính cá sống đạt 30% là 900 ngàn con với giá mỗi con là 40 đồng thì anh sẽ thu về 36 triệu đồng, trừ chi phí tất cả 16 triệu đồng, anh Đông lãi ròng 20 triệu đồng.
Anh nói với chúng tôi: "Nếu không có 3 triệu đồng mà Tỉnh đoàn cho vay, gia đình tôi bây giờ chắc không biết sẽ đi về đâu nữa. Chắc rằng vẫn sẽ rất nghèo...". Hiện tại, gia đình anh Nguyễn Văn Đông đã có nhà cửa ổn định, trong nhà không thiếu bất cứ tiện nghi sinh hoạt nào. Bây giờ tuy đã khá giả, nhưng Nguyễn Văn Đông vẫn rất say mê với công việc của mình, lúc chúng tôi đến, vẫn thấy anh xắn quần lội xuống ao cá cùng làm với mọi người. Không chỉ biết làm giàu cho riêng bản thân, Nguyễn Văn Đông còn bỏ nhiều thời gian để đi chỉ cách thực hiện việc ươm cá tra giống cho nhiều thanh niên trong xã, rất nhiều người đã thoát nghèo như anh, làm ăn ngày càng hiệu quả.
Theo Thanh niên
|
|
00:00 / --:--
|
|
|
|
TIN
![]()
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết
** bằng cách gửi thư điện tử tới Khởi nghiệp từ tay trắng: Làm giàu từ 3 triệu đồng**
Việt Nam chính thức cho phép chuyển đổi giới tính; 'Người dùng mạng xã hội có thể bị xử lý bất cứ lúc nào'; Cuốn sách đọc ngược và những người… nói ngược; Thay tên đổi họ trốn truy nã gần 2.000km vẫn không thoát; Văn hóa xin lỗi, kẻ có người không!; ...là những tin tức thời sự nổi bật ngày 24/11.
Trẻ hóa tội phạm: Trách nhiệm từ phía gia đình; Cháu bé văng khỏi bụng mẹ bị chiếm tiền từ thiện?; Làm rõ vụ “Bị giật túi xách có hơn 1,2 tỷ đồng”...; Dân ta chưa thuộc sử ta – Các ông ‘tích hợp’ bao la thôi rồi!;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 23/11.
Rộ 'mốt' nhà giàu mang con xuất ngoại tiêm vắc-xin; Truy tìm thiết bị “phá sóng” máy bắn tốc độ của CSGT; 500 dân chơi nhảy múa ở "vũ trường" lộ thiên giữa Sài Gòn; Lao động tự do thiệt mạng vì tai nạn: Ai đền bù được mạng sống?; Sập lò than Hòa Bình: Hóc búa giải cứu người cuối cùng;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/11.
Tai nạn lao động nghiêm trọng sao vẫn liên tiếp xảy ra?; Hà Nội: Nữ sinh 16 tuổi bị đâm chết trước cửa nhà; Liên tiếp 2 vụ sập hầm, lò - 4 người chết, 2 người mất tích; Mất 69 triệu đồng vì “dính bẫy” tin nhắn lừa đảo trúng thưởng?; Những toan tính, trò đùa nguy hiểm trên mạng xã hội;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 20/11.
Long An: 3 mẹ con tử vong với nhiều vết thương trên cổ; Sập mỏ than ở Hòa Bình: 1 người chết, 2 người mất tích; Cảnh báo nạn gọi điện giả danh công an để lừa đảo; Bữa ăn của người Việt và con đường đến nghĩa địa; CSGT kể lại tình tiết bất ngờ khi chạm trán 4 tên cướp taxi;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 19/11.
Chỉ là một hành vi mang tính đùa cợt, thế nhưng các bạn trẻ giả mạo Facebook của phiến quân IS, đưa ra các thông tin làm hoang mang người dân sẽ có nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Khi hàng trăm quan khách đang vui vẻ chúc phúc thì hai con của anh N và chị Y đầu quấn khăn tang, tay cầm ảnh của cha xông vào hôn đường để phản đối. Sự việc khiến hàng trăm khách mời hốt hoảng, bỏ tiệc cưới ra về.
Nữ ca sĩ Mỹ Tâm nghĩ rằng nếu nhân vật MC Kỳ Duyên nói tới là mình thì không đúng, bởi những gì "đàn chị" nói không phải thực hư câu chuyện.
Thông tin về việc nhiều tỉnh thành đua nhau xây trụ sở luôn là vấn đề khiến dư luận xã hội quan ngại. Tỉnh Nghệ An cũng khiến dư luận nóng lên với kế hoạch xây trụ sở 2.200 tỷ đồng.
Tổng thống Mỹ, Thủ tướng Anh, Tổng thư ký NATO lên án và bày tỏ sự kinh hoàng trước các vụ tấn công ở Paris. Tổng thống Pháp phải bỏ họp G20 để xử lý vụ việc. ------------ Xem thêm: Tấn công khủng bố nhà hát ở Paris, http://vietbao.vn/tp/Tan-cong-khung-bo-nha-hat-o-Paris/13051979/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
Người dân phường Kim Mã, quận Ba Đình, TP. Hà Nội gọi ông Nguyễn Viết Vân với biệt danh là ông Vân 'ma túy'.
Đến huyện Duy Xuyên (tỉnh Quảng Nam) hỏi ông Tráng xây cầu hầu như ai cũng biết.
'Nước sâm lạnh ngon, bạn cứ lấy uống nhé. Cảm ơn! Miễn phí'.
Từ vỏ chai, gốm hỏng, đất cát ven sông… đều được chàng trai trẻ thu gom để bán nhằm gây quỹ từ thiện ủng hộ người dân vùng cao.
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
Tuần vừa qua là một tuần đen tối khi thế giới phải chứng kiến liên tiếp hai cuộc khủng bố đẫm máu ở Pháp (ngày 13-11) và Mali (ngày 20-11). Mời quý vị cùng chúng tôi điểm lại những tin tức và bài phân tích nổi bật nhất về tình hình quốc tế trong tuần qua.
Cường Đô la – Hồ Ngọc Hà ‘tái hợp’ sau loạt scandal tình cảm?, MC Huyền Ny bức xúc khi bị mạo danh Facebook lừa đảo, Tràn lan ảnh nude chat sex bị nghi của Trung Quân Idol, Đàm Vĩnh Hưng ân cần lau nước mắt cho Hà Hồ trên sân khấu, Phan Như Thảo bất ngờ nhập viện sau khi kết hôn với chồng đại gia,... là những tin nổi bật trong tuần.
Quấn khăn tang đến đám cưới đánh ghen; Vụ giết 3 mẹ con Ở Long An; Toàn cảnh vụ doanh nhân Hà Linh bị giết ở Trung Quốc; Không cứu giúp người bị tai nạn: Tình người và sự vô cảm!; Nhóm cướp taxi siết cổ, trói tay chân tài xế; Tổng hợp những chi tiết gây tranh cãi trong vụ taxi điên ở Hà Nội;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.
Đỉa sấy khô tuồn vào Việt Nam; Sập hầm than ở Hòa Bình; Sập cần cẩu ở Hải Phòng; Phạt tiền do "chê" lãnh đạo; Những toan tính, trò đùa nguy hiểm trên mạng xã hội; Trừng phạt con: Những đòn roi kinh hoàng của cha mẹ; Năm 2016 người lao động được nghỉ 22 ngày lễ, Tết... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.
Sốt xuất huyết có thể bùng phát thành dịch lớn; Bị ung thư vì quanh năm ăn thức ăn thừa để tủ lạnh; Những thực phẩm vàng mẹ nên cho bé ăn trước một tuổi; Oral sex tăng nguy cơ ung thư miệng hơn hút thuốc;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua!
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi

Cache-Control: max-age=280, public