text:
Tổng quan
- Tổng diện tích dự án: 4.533,1m2
- Diện tích đất xây dựng: 1. 414 m2
- Mật độ xây dựng: 31%
- Các công trình công cộng và cây xanh : 69%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.562,2 m2
- Quy mô: 1 khối nhà cao 14 tầng + 1 tầng lửng + 1 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 234 căn hộ
- Địa điểm : Phường 15 – Quận Gò Vấp - TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty Hà Thuận Hùng – Thành viên của Dat Xanh Corporation
Xem thêm»

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: no-cache

Pragma: no-cache

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: SERVERID=B; path=/

Connection: close


text:
Đăng ký nhận email thông báo việc làm để không
bỏ lỡ cơ hội, giúp bạn thăng tiến trong nghề nghiệp.
Bạn Được Thăng Chức - Chấp Nhận Hay Từ Chối?
Có phải việc chấp nhận chức vụ mới cao hơn là bước chuyển biến tốt cho nghề nghiệp của bạn?
6 Câu Hỏi Quan Trọng Cho Kỳ Đánh Giá Cuối Năm
Hầu như nhân viên nào cũng không thích việc đánh giá năng lực vào cuối năm. Nhưng bạn có thể tận dụng cơ hội này để phát triển bản thân cũng như tạo ấn tượng tốt với sếp.
Không có hướng dẫn nào khuyên bạn khi nào nên đổi việc, và khi nào không. Tuy nhiên, có nhiều yếu tố bạn có thể cân nhắc trước khi quyết định thay đổi.
Những Dấu Hiệu Cho Thấy Bạn Sắp Bị Buộc Thôi Việc
Mất việc là một chuyện vô cùng kinh khủng – đặc biệt là khi việc này xảy ra một cách bất ngờ thì bạn sẽ hoàn toàn mất phương hướng. Tìm hiểu ngay các dấu hiệu cho thấy bạn sắp bị thôi việc nhé!
Những Công Ty Trả Lương Khi Nhân Viên Nghỉ Phép Và Đi Du Lịch
Hầu như rất ít công ty nào tài trợ các kỳ nghỉ cho nhân viên. Và ngay cả những công ty có tài trợ kỳ nghỉ đi chăng nữa thì họ cũng không trả lương cho nhân viên trong thời gian họ nghỉ phép để đi du lịch. Nhưng 11 công ty dưới đây thì khác: Nhân viên được trả lương hoàn toàn hoặc một phần trong thời gian nghỉ phép, được hưởng các chế độ đãi ngộ và được tài trợ đi du lịch mà vẫn lĩnh lương như bình thường.
Thường xuyên cập nhật cv những thành tựu cá nhân, chủ động tìm thông tin qua mối quan hệ với các nhà tuyển dụng... Chính là con đường dẫn bạn đến với những cơ hội giá trị - Đặng Đức Huy
Chọn giày cho thành công trong sự nghiệp
Sai lầm thường gặp trong phỏng vấn xin việc
Khi công ty chỉ muốn tuyển ứng viên tại địa phương
Vượt qua câu hỏi khó: “Bạn gặp vấn đề gì trong công việc cũ?”
MBA VÀ 20 HỌC BỔNG TÀI NĂNG 2015

markdown:
Đăng ký nhận email thông báo việc làm để không
bỏ lỡ cơ hội, giúp bạn thăng tiến trong nghề nghiệp.
[Bạn Được Thăng Chức - Chấp Nhận Hay Từ Chối?](http://careerbuilder.vn/vi/talentcommunity/ban-duoc-thang-chuc-chap-nhan-hay-tu-choi.35A513BA.html)
Có phải việc chấp nhận chức vụ mới cao hơn là bước chuyển biến tốt cho nghề nghiệp của bạn?
[6 Câu Hỏi Quan Trọng Cho Kỳ Đánh Giá Cuối Năm](http://careerbuilder.vn/vi/talentcommunity/6-cau-hoi-quan-trong-cho-ky-danh-gia-cuoi-nam.35A513B9.html)
Hầu như nhân viên nào cũng không thích việc đánh giá năng lực vào cuối năm. Nhưng bạn có thể tận dụng cơ hội này để phát triển bản thân cũng như tạo ấn tượng tốt với sếp.
Không có hướng dẫn nào khuyên bạn khi nào nên đổi việc, và khi nào không. Tuy nhiên, có nhiều yếu tố bạn có thể cân nhắc trước khi quyết định thay đổi.
[Những Dấu Hiệu Cho Thấy Bạn Sắp Bị Buộc Thôi Việc](http://careerbuilder.vn/vi/talentcommunity/nhung-dau-hieu-cho-thay-ban-sap-bi-buoc-thoi-viec.35A513B7.html)
Mất việc là một chuyện vô cùng kinh khủng – đặc biệt là khi việc này xảy ra một cách bất ngờ thì bạn sẽ hoàn toàn mất phương hướng. Tìm hiểu ngay các dấu hiệu cho thấy bạn sắp bị thôi việc nhé!
[Những Công Ty Trả Lương Khi Nhân Viên Nghỉ Phép Và Đi Du Lịch](http://careerbuilder.vn/vi/talentcommunity/nhung-cong-ty-tra-luong-khi-nhan-vien-nghi-phep-va-di-du-lich.35A513B6.html)
Hầu như rất ít công ty nào tài trợ các kỳ nghỉ cho nhân viên. Và ngay cả những công ty có tài trợ kỳ nghỉ đi chăng nữa thì họ cũng không trả lương cho nhân viên trong thời gian họ nghỉ phép để đi du lịch. Nhưng 11 công ty dưới đây thì khác: Nhân viên được trả lương hoàn toàn hoặc một phần trong thời gian nghỉ phép, được hưởng các chế độ đãi ngộ và được tài trợ đi du lịch mà vẫn lĩnh lương như bình thường.
Thường xuyên cập nhật cv những thành tựu cá nhân, chủ động tìm thông tin qua mối quan hệ với các nhà tuyển dụng... Chính là con đường dẫn bạn đến với những cơ hội giá trị
*- Đặng Đức Huy*
Chọn giày cho thành công trong sự nghiệp
Sai lầm thường gặp trong phỏng vấn xin việc
Khi công ty chỉ muốn tuyển ứng viên tại địa phương
Vượt qua câu hỏi khó: “Bạn gặp vấn đề gì trong công việc cũ?”
[MBA VÀ 20 HỌC BỔNG TÀI NĂNG 2015](http://careerbuilder.vn/vi/talentcommunity/mba-va-20-hoc-bong-tai-nang-2015.35A513A4.html)
Bình luận

WARC-Truncated: length

Server: CareerBuilderVN Server

Content-Type: text/html

Set-Cookie: clientKey=56563375a097e; expires=Fri, 25-Dec-2015 22:17:25 GMT; path=/; domain=.careerbuilder.vn

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Content-Encoding: gzip

Vary: Accept-Encoding


text:
1. Em yêu anh vì cái cách chúng ta kết thúc sau mỗi câu nói.
2. Em yêu anh bởi cách anh nhìn em thật là ấm áp.
3. Em yêu vẻ đẹp trong đôi mắt anh.
4. Em yêu anh vì em biết anh sẽ không bao giờ rời xa em.
5. Em yêu một sự thật rằng em cũng sẽ không bao giờ quên được anh.
6. Anh có biết em không dám tưởng tượng nếu một ngày không có anh trong cuộc sống của em?
7. Anh có biết nếu chúng ta phải chia tay thì em sẽ không biết phải làm sao để đi tiếp tương lai của mình?
8. Em đã rất hạnh phúc khi chúng mình cùng nắm tay xem cảnh mặt trời lặn lúc hoàng hôn.
9. Và em cũng rất hạnh phúc khi thỉnh thoảng chúng mình thức cả đêm để nói chuyện và sau đó cùng nhau ngồi xem cảnh mặt trời mọc.
10. Em yêu anh vì em biết anh sẽ luôn ở đó khi em cần.
11. Và em yêu sự thật rằng em cũng luôn ở đó để chờ anh.
12. Em luôn mơ ước người cùng em đi hết cuộc đời, chỉ duy nhất một người là anh thôi
13. Em cảm thấy an toàn khi được ở bên anh.
14. Cảm thấy yêu đời khi hai tâm hồn chúng mình hoà quyện.
15. Em yêu cái cách anh làm em cười.
16. Và em cũng yêu cả nụ cười rạng rỡ của anh.
17. Em yêu cái cách anh không tự hài lòng về bản thân mình.
18. Nhưng em cũng yêu cách anh không cho phép em tự thoả mãn về em.
19. Em yêu anh lúc anh quan tâm, lo lắng cho em.
20. Yêu anh lúc anh đang trầm tư suy nghĩ.
21. Em yêu cả cách nói đáng yêu và hài hước của anh
22. Anh có biết không, em còn yêu cả cách chúng mình cùng liếc qua mỗi phòng khác nhau và cả hai cùng biết đang nghĩ gì.
23. Khi chúng ta ở cách xa nhau nhưng dường như anh luôn hiện diện ở gần em.
24. Anh luôn tạo cho em bất ngờ bằng những món quà hoàn hảo, đơn giản thôi chỉ để nói anh rất quan tâm em và hạnh phúc trong em như tràn ngập.
25. Em yêu cái cách anh sẽ ngồi cùng em xem chương trình ti vi em thích mà có thế đối với anh nó nhàm chán vô cùng.
26. Yêu cách anh cư xử với bạn bè em rất chuẩn mực.
27. Anh đã mang đến cho em bao điều thú vị của cuộc sống.
28. Anh đã tạo cho em một cuộc sống tươi đẹp mà không có lòng ghen tị.
29. Em yêu anh vì anh muốn em quan tâm anh nhưng lại chẳng chỉ huy hay ngăn cấm em điều gì.
30. Nhưng em đâu chỉ ích kỷ thế, chỉ biết nhận mà không biết cho. Em sẽ làm bất cứ điều gì trên thế giới này miễn là người em yêu được hạnh phúc.
31. Và anh cũng vậy, phải không? Anh cũng sẽ làm bất cứ điều gì chỉ để em cười ròn tan trong hạnh phúc của mình.
32. Em yêu giọng nói nhẹ nhàng và ấm áp mỗi khi anh gọi điện cho em.
33. Yêu giọng nói thì thầm bên tai em.
34. Em yêu tình yêu chúng mình tạo nên thật hoàn hảo và hòa hợp
35. Em yêu sự tinh tế và giác quan nhạy bén của anh.
36. Yêu cả sự lãng mạn mà chúng ta cảm thấy như đang xem một bộ phim lãng mạn hoàn hảo.
37. Em yêu anh vì anh chính là tâm hồn của em.
38. Em yêu anh vì anh luôn luôn tôn trọng em.
39. Luôn bảo vệ và che chở cho em.
40. Anh lo lắng cho em nhưng chẳng bao giờ nói ra, mà lặng lẽ quan sát rồi giúp đỡ khi em vấp ngã.
41. Em yêu cả cách anh nựng em như một cô bé nhỏ. Và em quả là bé nhỏ đối với tình yêu của anh.
42. Làn môi anh thật mềm mại khi anh hôn em, một nụ hôn thật ngọt ngào.
43. Mềm mại và ấm áp mỗi khi anh lại hôn lên đôi má ửng hồng của em.
44. Em yêu cử chỉ vò tóc của anh mỗi khi anh đang chìm sâu trong suy nghĩ.
45. Yêu cả những câu chuyện vu vơ chúng mình nói.
46. Em yêu mỗi cử chỉ âu yếm của anh.
47. Yêu những điều ngạc nhiên anh mang đến cho em.
48. Yêu sự thông minh, tinh tế của anh
49. Yêu tính khéo léo và nhạy bén.
50. Yêu khả năng kết bạn của anh những nơi chúng ta từng đi.
51. Em yêu cái cách anh dành tình yêu của mình cho cuộc sống.
…….
Minh Anh
(Còn nữa)
Dân trí
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
Đơn vị quảng cáo:
Hotline: 0926.864.344
Email: quangcao@admicro.vn
Website: www.admicro.vn
Hỗ trợ và CSKH: 01268 269 779 (Ms. Thơm)
Các mảng: gia đình
- công nghệ -
game - giải trí , xã hội.

Cache-Control: private


text:
Chào các bạn các anh chị!
Hiện tại mình đang có số lượng lớn Rau Má Khô,Tươi, cần bán và phân phối trên toàn quốc.
Nguồn gốc rau sạch được trồng ở vùng quê Tỉnh TT Huế, quá trình chăm sóc, thu hoạch, phơi khô hoàn toàn tự nhiên không sử dụng nhiều phân, thuốc, máy móc có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng rau.
Sẽ có giá tốt cho người mua số lượng lớn
Giao hàng miễn phí.
Liên hệ: 0974749987 LÂN để thỏa thuận giá.
Nội quy diễn đàn

Server: Apache

Pragma: private

Set-Cookie: vbseo_loggedin=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/

Keep-Alive: timeout=10, max=200

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Tìm kiếm
Latest topics
de thi hoc sinh gioi toan cap huyen
Trang 1 trong tổng số 1 trang • Share •
de thi hoc sinh gioi toan cap huyen
ĐỀ THI HỌC SINH GIỎI LỚP 8
HUYỆN YÊN LẠC - TỈNH VĨNH PHÚC
HUYỆN YÊN LẠC - TỈNH VĨNH PHÚC
* Môn thi : Toán * Thời gian :150 phút * Khóa thi : 2002 - 2003
Câu 1 : (2 điểm) Cho : A = (a2 + 4a + 4) / (a3 + 2a2 - 4a -
a) Rút gọn A.
b) Tìm a ẻ Z để A là số nguyên.
Câu 2 : (2,5 điểm)
a) Cho a + b + c = 1 và 1/a + 1/b + 1/c = 0 . Tính a2 + b2 + c2.
b) Cho ba số a, b, c đôi một khác nhau thỏa mãn :
a / (b - c) + b / (c - a) + c / (a - b) = 0.
Chứng minh rằng trong ba số a, b, c phải có một số âm, một số dương.
Câu 3 : (2 điểm)
Giải phương trình :
a) |x + 1| = |x(x + 1)|
b) x2 + 1 / x2 + y2 + 1 / y2 = 4 .
Câu 4 : (1 điểm)
Tổng một số tự nhiên và các chữ số của nó bằng 2359. Tìm số tự nhiên đó.
Câu 5 : (2,5 điểm)
Cho tam giác vuông ABC vuông ở A và điểm H di chuyển trên BC. Gọi E, F lần lượt là điểm đối xứng qua AB, AC của H.
a) Chứng minh E, A, F thẳng hàng.
b) Chứng minh BEFC là hình thang. Có thể tìm được vị trí của H để BEFC trở thành hình thang vuông, hình bình hành, hình chữ nhật được không ?
c) Xác định vị trí của H để tam giác EHF có diện tích lớn nhất
Similar topics
» Đắng lòng "kiếp" sinh viên không có Tết
» Máy tàu thủy đại cương - Dành cho sinh viên Hàng Hải
» Thần Y chữa bỏng đất Pleiku
» Gặp mặt cựu học sinh 87TưNghĩa với Thầy Đỗ dạy anh văn
» [Hình ảnh] Thực tập hạ xuồng cứu sinh
» Máy tàu thủy đại cương - Dành cho sinh viên Hàng Hải
» Thần Y chữa bỏng đất Pleiku
» Gặp mặt cựu học sinh 87TưNghĩa với Thầy Đỗ dạy anh văn
» [Hình ảnh] Thực tập hạ xuồng cứu sinh
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:Bạn không có quyền trả lời bài viết
Thu Aug 04, 2011 8:38 am by Khách viếng thăm
» GSK Applies For E.U. Approval Of Late-Stage Breast Cancer Drug Tykerb
Wed Aug 03, 2011 6:01 pm by Khách viếng thăm
» How do I change the whole colour of a document from the internet?
Wed Aug 03, 2011 5:00 pm by Khách viếng thăm
» cat burglar cash slot
Wed Aug 03, 2011 5:28 am by Khách viếng thăm
» epa fish oil
Wed Aug 03, 2011 1:10 am by Khách viếng thăm
» "Unknown location" on FB?
Tue Aug 02, 2011 7:49 pm by Khách viếng thăm
» Xerostomia Medication Induced
Tue Aug 02, 2011 7:15 pm by Khách viếng thăm
» Im buying a new computer tower only need help choosing one ?
Mon Aug 01, 2011 11:17 pm by Khách viếng thăm
» гинеколог эндокринолог
Mon Aug 01, 2011 1:00 pm by Khách viếng thăm

markdown:
Tìm kiếm
Latest topics
[de thi hoc sinh gioi toan cap huyen](/t13-topic)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang • [Share](http://www.addthis.com/bookmark.php?v=250&pub=forumotion)•
[de thi hoc sinh gioi toan cap huyen](/t13-topic#15)
ĐỀ THI HỌC SINH GIỎI LỚP 8
HUYỆN YÊN LẠC - TỈNH VĨNH PHÚC
HUYỆN YÊN LẠC - TỈNH VĨNH PHÚC
*** Môn thi : Toán * Thời gian :150 phút * Khóa thi : 2002 - 2003** **Câu 1 :** *(2 điểm)*Cho : A = (a 2+ 4a + 4) / (a 3+ 2a 2- 4a - ![ Cool](http://illiweb.com/fa/i/smiles/icon_cool.gif)
a) Rút gọn A.
b) Tìm a ẻ Z để A là số nguyên.
**Câu 2 :** *(2,5 điểm)*
a) Cho a + b + c = 1 và 1/a + 1/b + 1/c = 0 . Tính a
2+ b 2+ c 2.
b) Cho ba số a, b, c đôi một khác nhau thỏa mãn :
a / (b - c) + b / (c - a) + c / (a - b) = 0.
Chứng minh rằng trong ba số a, b, c phải có một số âm, một số dương.
**Câu 3 :** *(2 điểm)*
Giải phương trình :
a) |x + 1| = |x(x + 1)|
b) x
2+ 1 / x 2+ y 2+ 1 / y 2= 4 . **Câu 4 :** *(1 điểm)*
Tổng một số tự nhiên và các chữ số của nó bằng 2359. Tìm số tự nhiên đó.
**Câu 5 :** *(2,5 điểm)*
Cho tam giác vuông ABC vuông ở A và điểm H di chuyển trên BC. Gọi E, F lần lượt là điểm đối xứng qua AB, AC của H.
a) Chứng minh E, A, F thẳng hàng.
b) Chứng minh BEFC là hình thang. Có thể tìm được vị trí của H để BEFC trở thành hình thang vuông, hình bình hành, hình chữ nhật được không ?
c) Xác định vị trí của H để tam giác EHF có diện tích lớn nhất
[Similar topics](javascript:ShowHideLayer('ptrafic_open','ptrafic_close');) ![ -](http://illiweb.com/fa/empty.gif)
![ -](http://illiweb.com/fa/empty.gif)
»
»
»
»
»
[Đắng lòng "kiếp" sinh viên không có Tết](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=676&topic_name)
»
[Máy tàu thủy đại cương - Dành cho sinh viên Hàng Hải](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=1108&topic_name)
»
[Thần Y chữa bỏng đất Pleiku](http://87tunghia.4rumer.com/viewtopic?t=899&topic_name)
»
[Gặp mặt cựu học sinh 87TưNghĩa với Thầy Đỗ dạy anh văn](http://87tunghia.4rumer.com/viewtopic?t=766&topic_name)
»
[[Hình ảnh] Thực tập hạ xuồng cứu sinh](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=155&topic_name)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang
Bạn
**Permissions in this forum:** **không có quyền**trả lời bài viết
» GSK Applies For E.U. Approval Of Late-Stage Breast Cancer Drug Tykerb
» How do I change the whole colour of a document from the internet?
» cat burglar cash slot
» epa fish oil
» "Unknown location" on FB?
» Xerostomia Medication Induced
» Im buying a new computer tower only need help choosing one ?
» гинеколог эндокринолог

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
2007/09/12
Subscribe to: Post Comments (Atom)
NƠI GẶP GỠ NHỮNG CHIẾN HỮU VÀ ĐỒNG MÔN ĐÃ HUẤN LUYỆN TẠI QUÂN TRƯỜNG LỚN NHẤT ĐÔNG NAM Á
Làm phiền chú giúp cháu đăng lên đoạn nhắn tin này, cháu xin cảm ơn chú nhiều. Kính chúc chú và gia đình luôn mạnh khỏe và hạnh phúc.
Cháu tên Tracy, con của Bà Tuyết Nhung, trước năm 1975 làm ở Ngân Hàng Quốc GiaVN, muốn tìm bạn tên Đinh Xuân Lý, nhập ngũ tháng 7 năm 1972, học ở Quân Trường Đồng Đế Nha Trang. Chú Lý trước học ở Đại Học Minh Đức, Saigon. Sau ngày 30/4/75 đã bị mất tin tức về chú và không biết chú Lý sống chết ra sao? Nếu ai biết tin tức của chú Đinh Xuân Lý xin làm ơn báo cho cháu biết ở địa chỉ email: dinh26@gmail.com.
Anh Hoa` o+i!Chuye^?n du`m ma^'y chu+~ sau dda^y dde^'n LT VA^N du`m to^i nha ( vi kho^ng tha^'y Email cua anh VA^N. Ca'm o+n anh !Go+?i La^m Tha`nh Va^nHuy`nh Va(n Cu?a ( danh so^' 005 ) nhu+ng cu`ng Trung DDo^.i 4 vo+'i ba.n dda^y! Nho+' tui kho^ng . Hie^.n nay . Nguye^~n Ngo.c Thu+o+?ng, Ngo^ Quo^'c Tha('ng, DDinh Thi`n va` Ho^` Va(n Kim Lo^.c ( nho'm co^ng ta'c Hoa` DDa, Bi`nh Thua^.n co`n o+? Dalat ) Khi nao` lie^n la.c ddu+o+.c voi ban thi` to^i se~ chuye^?n ddia chi may ban 727 cho VA^N.Tha^n a'iHUY`NH VA(N CU?A 727
CUA HUYNH e-mail: huyvan52@yahoo.com
- 1 nguoi ban ten Nam (Nam banh mi) khoa 10B/72 Dong de. Ra truong o su doan 1 bo binh (cay den cay), da chet nam 1973.
- Gia dinh truoc o duong De Tham (cho nga tu quoc te De Tham - Bui vien), sau 30/4 da don ve o My Tho.
- Nam co nguoi em gai ten Cuc, da co gia dinh.
Nhan tin: Neu Cuc doc duoc tin nay hay tat ca cac ban be neu ai biet gia dinh Nam o dia chi, so nha, duong gi o My tho thi xin cac ban giup cho Dong biet tin tuc. Uoc nguyen cua Dong la muon biet phan mo cua Nam hien nay dang an nghi o dau de duoc tham vieng ban be.
Chan thanh cam on ban be nao cho Dong biet tin. Hay gui cho dong theo dia chi: quangle1953vn@yahoo.com.
Cam on cac ban nhieu
No comments:
Post a Comment

markdown:
[Thư Chúc Tết của Hội Ái Hữu QTDDNT](http://aihuudongde.blogspot.com/2015/01/thu-chuc-tet-cua-hoi-ai-huu-qtddnt.html)
## 2007/09/12
Subscribe to:
NƠI GẶP GỠ NHỮNG CHIẾN HỮU VÀ ĐỒNG MÔN ĐÃ HUẤN LUYỆN TẠI QUÂN TRƯỜNG LỚN NHẤT ĐÔNG NAM Á
Làm phiền chú giúp cháu đăng lên đoạn nhắn tin này, cháu xin cảm ơn chú nhiều. Kính chúc chú và gia đình luôn mạnh khỏe và hạnh phúc.
Cháu tên Tracy, con của Bà Tuyết Nhung, trước năm 1975 làm ở Ngân Hàng Quốc GiaVN, muốn tìm bạn tên Đinh Xuân Lý, nhập ngũ tháng 7 năm 1972, học ở Quân Trường Đồng Đế Nha Trang. Chú Lý trước học ở Đại Học Minh Đức, Saigon. Sau ngày 30/4/75 đã bị mất tin tức về chú và không biết chú Lý sống chết ra sao? Nếu ai biết tin tức của chú Đinh Xuân Lý xin làm ơn báo cho cháu biết ở địa chỉ email:
[dinh26@gmail.com](http://us.mc325.mail.yahoo.com/mc/compose?to=dinh26@gmail.com).
Anh Hoa` o+i!Chuye^?n du`m ma^'y chu+~ sau dda^y dde^'n LT VA^N du`m to^i nha ( vi kho^ng tha^'y Email cua anh VA^N. Ca'm o+n anh !Go+?i La^m Tha`nh Va^nHuy`nh Va(n Cu?a ( danh so^' 005 ) nhu+ng cu`ng Trung DDo^.i 4 vo+'i ba.n dda^y! Nho+' tui kho^ng . Hie^.n nay . Nguye^~n Ngo.c Thu+o+?ng, Ngo^ Quo^'c Tha('ng, DDinh Thi`n va` Ho^` Va(n Kim Lo^.c ( nho'm co^ng ta'c Hoa` DDa, Bi`nh Thua^.n co`n o+? Dalat ) Khi nao` lie^n la.c ddu+o+.c voi ban thi` to^i se~ chuye^?n ddia chi may ban 727 cho VA^N.Tha^n a'iHUY`NH VA(N CU?A 727
CUA HUYNH e-mail: huyvan52@yahoo.com
- 1 nguoi ban ten Nam (Nam banh mi) khoa 10B/72 Dong de. Ra truong o su doan 1 bo binh (cay den cay), da chet nam 1973.
- Gia dinh truoc o duong De Tham (cho nga tu quoc te De Tham - Bui vien), sau 30/4 da don ve o My Tho.
-
**, da co gia dinh. Nam co nguoi em gai ten Cuc** __Nhan tin__: Neu Cuc doc duoc tin nay hay tat ca cac ban be neu ai biet gia dinh Nam o dia chi, so nha, duong gi o My tho thi xin cac ban giup cho Dong biet tin tuc. Uoc nguyen cua Dong la muon biet phan mo cua Nam hien nay dang an nghi o dau de duoc tham vieng ban be.
Chan thanh cam on ban be nao cho Dong biet tin. Hay gui cho dong theo dia chi:
[quangle1953vn@yahoo.com](mailto:quangle1953vn@yahoo.com).
Cam on cac ban nhieu
## No comments:
Post a Comment

Cache-Control: private, max-age=0

Server: GSE


text:
Bài soạn trên Word
© Bản quyền thuộc Phòng Giáo dục và Đào tạo Đông Triều. Địa chỉ Khu 4, phường Đông Triều, TX Đông Triều-Quảng Ninh.
Email: phonggiaoduc@dongtrieu.edu.vn điện thoại: 84 033 3870 030 fax 84 033 3671 600
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024 x 768 pixel với trình duyệt IE7+, Firefox 2+, Google Chrome
Phát triển bởi DONGPHUONG JSC

markdown:
![ ](/html/icons/top_resources.png)
![ ](/html/icons/top_resources.png)
![ ](/html/icons/resource_view.png)
-
**Tài liệu**
-
[«Trở về](/thu-vien-tai-nguyen/bai-giang-trinh-chieu/-/resources/21636/lop-7.html)
| |![]()
|Số hiệu:||cả năm|
|Trích yếu:|
| |
Bài soạn trên Word
|Kích thước:||542,0k|
|Tải về:|| |![]()
[](https://docs.google.com/viewer?url=http://dongtrieu.edu.vn/documents/10168/34748/GDCD+7%3A+C%E1%BA%A3%20n%C4%83m)
Xem trước bằng Google Drive Viewer
![ ](http://dongtrieu.edu.vn/dt-theme/images/common/view.png)
Lời bình
| |![]()
| |![]()
| |![]()
|Số hiệu:||cả năm|
|Trích yếu:|
| |
Bài soạn trên Word
|Kích thước:||542,0k|
|Tải về:|| |![]()

Set-Cookie: COOKIE_SUPPORT=true; Expires=Thu, 24-Nov-2016 22:15:09 GMT; Path=/

Liferay-Portal: Liferay Portal Community Edition 6.1.1 CE GA2 (Paton / Build 6101 / July 31, 2012)


text:
game ben10 ban sung online free
Huong dan choi game: game ben10 ban sung
Chơi game game ben10 ban sung online,free tro choi game ben10 ban sung ,Download game ben10 ban sung mien phi, game ben10 ban sung hay nhat, game ben10 ban sung moi nhatThu muc: Game Bắn Súng, Game hành động, Game nhập vai / Tags: chơi game ben 10
Chơi game ben10 ban sung online miễn phí
Trong game ben10 ban sung cậu bé siêu nhân ben 10 sẽ hóa thân thành 1 vị anh hùng với cây súng thần kỳ trên tay cùng những nhiệm vụ khó khăn phải hoàn thành.
Hướng dẫn chơi game ben10 ban sung
+ Sử dụng phím W,A,S,D hoặc Mũi tên để di chuyển
+ Phím Space để bắn súng tiêu diệt kẻ thù
+ Bấm 2 lần phím mũi tên lên để nhảy cao
Chúc các bạn chơi game ben10 ban sung vui vẻ!
VN:D [1.9.22_1171]
Rating: 8.8/10 (110 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]game ben10 ban sung, 8.8 out of 10 based on 110 ratings
Tìm kiếm game:game ben10 ban sung,game chong cay ban ma,game trong cay ban ma online,ben10 ban sung,game siêu nhân ben 10,game ben 10 ban sung,game sieu nhan benten 10,choi game trong cay ban ma 3,ben 10 ban sung,game trong cay ban ma 10
Chơi các game khác cùng thể loại
Game hay nhieu nguoi choi:
Game ngẫu nhiên:
Categories
-
- 7k7k
- Game 24h
- Game bạn gái
- Game Bắn Súng
- Game Bóng Đá
- Game chiến lược
- Game hành động
- Game hay nhat
- Game kinh điển
- Game nấu ăn
- Game nhập vai
- Game phiêu lưu
- Game phòng thủ
- Game thể thao
- Game tính điểm
- Game trang điểm
- Game trẻ em
- Game trí tuệ
- Game vui nhộn
- Game Đỉnh Cao
- Game đối kháng
- Game đua xe
- Luyện Game
- Trò chơi thời trang
- Vương Quốc Game

markdown:
# game ben10 ban sung online free
## Huong dan choi game: game ben10 ban sung
![ hinh anh game ben10 ban sung online, hay moi nhat](http://gametreem.com/wp-content/uploads/2012/11/game-ben10-ban-sung.jpg)
Thu muc:
## Trong
+ Phím
Chúc các bạn chơi
**Chơi game game ben10 ban sung**online,free *tro choi game ben10 ban sung*,Download game ben10 ban sung mien phi, game ben10 ban sung hay nhat, game ben10 ban sung moi nhat
# Chơi game ben10 ban sung online miễn phí
## Trong
**game ben10 ban sung** cậu bé siêu nhân ben 10 sẽ hóa thân thành 1 vị anh hùng với cây súng thần kỳ trên tay cùng những nhiệm vụ khó khăn phải hoàn thành.
**Hướng dẫn chơi game ben10 ban sung**
+ Sử dụng phím W,A,S,D hoặc Mũi tên để di chuyển
+ Phím
**Space** để bắn súng tiêu diệt kẻ thù
+ Bấm 2 lần phím mũi tên lên để nhảy cao
Chúc các bạn chơi
** vui vẻ! game ben10 ban sung**
VN:D [1.9.22_1171]
Rating: 8.8/
**10**(110 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
**game ben10 ban sung**, 8.8 out of 10 based on 110 ratings
#### Tìm kiếm game:
[game ben10 ban sung](http://gametreem.info/search/game-ben10-ban-sung), [game chong cay ban ma](http://gametreem.info/search/game-chong-cay-ban-ma), [game trong cay ban ma online](http://gametreem.info/search/game-trong-cay-ban-ma-online), [ben10 ban sung](http://gametreem.info/search/ben10-ban-sung), [game siêu nhân ben 10](http://gametreem.info/search/game-sieu-nhan-ben-10), [game ben 10 ban sung](http://gametreem.info/search/game-ben-10-ban-sung), [game sieu nhan benten 10](http://gametreem.info/search/game-sieu-nhan-benten-10), [choi game trong cay ban ma 3](http://gametreem.info/search/choi-game-trong-cay-ban-ma-3), [ben 10 ban sung](http://gametreem.info/search/ben-10-ban-sung), [game trong cay ban ma 10](http://gametreem.info/search/game-trong-cay-ban-ma-10)
### Chơi các game khác cùng thể loại
[Game Bắn Súng](http://gametreem.info/game-ban-sung), [Game hành động](http://gametreem.info/game-hanh-dong), [Game nhập vai](http://gametreem.info/game-nhap-vai)/ Tags: [chơi game ben 10](http://gametreem.info/tag/choi-game-ben-10)
## Game hay nhieu nguoi choi:
## Game ngẫu nhiên:
### Categories
-
[7k7k](http://gametreem.info/7k7k) [Game 24h](http://gametreem.info/game-24h) [Game bạn gái](http://gametreem.info/game-ban-gai) [Game Bắn Súng](http://gametreem.info/game-ban-sung) [Game Bóng Đá](http://gametreem.info/game-bong-da) [Game chiến lược](http://gametreem.info/game-chien-luoc) [Game hành động](http://gametreem.info/game-hanh-dong) [Game hay nhat](http://gametreem.info/game-hay-nhat) [Game kinh điển](http://gametreem.info/game-kinh-dien) [Game nấu ăn](http://gametreem.info/game-nau-an) [Game nhập vai](http://gametreem.info/game-nhap-vai) [Game phiêu lưu](http://gametreem.info/game-phieu-luu) [Game phòng thủ](http://gametreem.info/game-phong-thu) [Game thể thao](http://gametreem.info/game-the-thao) [Game tính điểm](http://gametreem.info/choi-game-tinh-diem) [Game trang điểm](http://gametreem.info/trang-diem) [Game trẻ em](http://gametreem.info/game-tre-em) [Game trí tuệ](http://gametreem.info/game-tri-tue) [Game vui nhộn](http://gametreem.info/game-vui-nhon) [Game Đỉnh Cao](http://gametreem.info/game-dinh-cao) [Game đối kháng](http://gametreem.info/game-doi-khang) [Game đua xe](http://gametreem.info/game-dua-xe) [Luyện Game](http://gametreem.info/luyen-game) [Trò chơi thời trang](http://gametreem.info/tro-choi-thoi-trang) [Vương Quốc Game](http://gametreem.info/vuong-quoc-game)
-

Server: SUNFW


text:
Ngày 19 Tháng 4, 2012 | 04:04 PM
2008 © BẢN QUYỀN THUỘC VỀ GIADINH.NET.VN - Báo Gia đình và Xã hội. BỘ Y TẾ - TỔNG CỤC DÂN SỐ - KẾ HOẠCH HÓA GIA ĐÌNH
Giấy phép số: 79/GP-TTĐT ngày 20/4/2011 của Cục Quản lý PTTH & TTĐT, Bộ TT&TT
Điện thoại: 04.22120681 | Fax: 04.8463556
Điện thoại báo in Gia đình và Xã hội: 043.8463567 – Fax: 043.8463556
Đường dây nóng: Hà Nội: 043.8235807 máy lẻ 24 - 0904852222
Đường dây nóng: TP HCM: 082.2405776
Toà soạn: 138A Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
Email: toasoan@giadinh.net.vn
® Ghi rõ nguồn "Giadinh.net.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này


text:
Untitled Document
Trang chủ
Giới Thiệu
Sản Phẩm
Dịch Vụ
Khuyến mãi
Tuyển dụng
Tin Tức
Liên hệ
Untitled Document
Giới thiệu
CHÀO MỪNG QUÝ KHÁCH ĐẾN VỚI Website NĂM LÊ
SẢN PHẨM
Giá bán: Call
Xe đạp 500 híp hóp
Giá bán: 950.000 VNĐ
Xe đạp -simanow3D (500)
Giá bán: 950.000 VNĐ
Khung 500 híp hóp sắt sơn
Giá bán: 215.000 VNĐ
Khung (27) inox @ típ lớn
Giá bán: 244.000 VNĐ
Khung (26) Inox cào
Giá bán: 237.000 VNĐ
Khung ( 27) Inox típ vuông
Giá bán: 260.000 VNĐ
Khung (27) típ vuông sắt sơn
Giá bán: 227.000 VNĐ
Khung (27)Đầu inox đuôi sau sơn
Giá bán: 225.000 VNĐ
Khung (500) Inox chữ S
Giá bán: 175.000 VNĐ
Khung (27) inox @ gù có đuôi xi
Giá bán: Call
Khung (27) @ gù cây inox sơn
Giá bán: 215.000 VNĐ
Khung (27) @ sơn
Giá bán: 200.000 VNĐ
Khung (500) Chữ S sắt sơn có baga
Giá bán: 220.000 VNĐ
Khung (500) Inox típ vuông có baga
Giá bán: 260.000 VNĐ
Khung (500) Sắt típ vuông có baga sơn
Giá bán: 225.000 VNĐ
Khung (500) Chữ S sắt sơn
Giá bán: 170.000 VNĐ
Khung (580 ) chữ S Sắt sơn
Giá bán: 200.000 VNĐ
Khung (580) Inox chữ S
Giá bán: 237.000 VNĐ
Khung (24) Inox mi ni
Giá bán: 233.000 VNĐ
Tin Tức
KHUNG XE ĐẠP
Khung @
Khung @ Gù (mẹ con)
Khung @ Gù Có Đuôi (300y)
Khung Con Hạc Xoắn
Khung @ Con Hạc
Khung Con Ngựa
Khung Giọt Nước
Khung Típ Gân
Khung 2 Típ
Khung MI Ni
Khung Chữ S
Khung có Baga
Linh kiện đồ nhỏ
Khung 500 Híp hóp
Xe đạp - Simanow3D
Khung xe đạp điện
Xe dap doi
SẢN PHẨM MỚI
Khung (500) típ vuông bgaga sắt
Khung (500) Chữ S baga sơn
Xe đạp -simanow3D (500)
Xe đạp 500 híp hóp
Xe đạp -simanow3D ( 500)
Xe đạp -simanow3D ( 680)
TỪ KHÓA QUAN TÂM
khung xe dap
|
khung xe dap nam le | xe dap | khung xe đạp
LIÊN KẾT WEBSITE
SunWay
Salon Bảo Trân
Cách Chăm Sóc Trẻ
Rong biển hàn quốc
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Mr Tài
0903614730
Mr Long
0908 578 512
GIỎ HÀNG
Tổng số:
0
sản phẩm
Tổng tiền:
0
VND
LƯỢT TRUY CẬP
Lượt truy cập:
152346
Đang online:
21
CƠ SỞ SẢN XUẤT KHUNG XE ĐẠP NĂM LÊ
Địa Chỉ : 68 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, Tp. HCM
HotLine : 0903614730 - Fax: 08.62672390
WebSite : www.khungxedap.com - Email: ttanale@gmail.com
Thiet ke web gia re
|
seo web
|
SunWayCo.Net

markdown:
Giá bán: 950.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 950.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 215.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 244.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 237.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 260.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 227.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 225.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 175.000 VNĐ
![]()
Giá bán: Call
![]()
Giá bán: 215.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 200.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 220.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 260.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 225.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 170.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 200.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 237.000 VNĐ
![]()
Giá bán: 233.000 VNĐ
![]()

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Cập nhật lúc: 27/12/2013 14:28 pm Danh mục: Ngữ Văn lớp 12
Xem thêm: Nghị luận xã hội lớp 12 Học trực tuyến Môn Văn học
Trong việc phê phán những thói hư tật xấu, những tư tường lạc hậu để xây dựng con người mới, nếp sống văn hóa mới, nhiều người thường nhắc đến câu nói sau đây: “Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người cũng quan trọng và cần thiết như ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết”.
Trước hết, phải hiểu đúng nghĩa các từ ngữ: thờ ơ, ghẻ lạnh, lòng vị tha, tình đoàn kết.
Cuốn Từ điển tiếng Việt in năm 2008, Hoàng Phê chủ biên đã giải nghĩa như sau:
Thờ ơ: tỏ ra lạnh nhạt, không hề quan tâm, để ý tới, không hề có chút tình cảm gì.
Ghẻ lạnh: tỏ ra lạnh nhạt đối với người lẽ ra là thân thiết, gần gũi.
Vị tha: có tinh thần chăm lo đến lợi ích của người khác mà hi sinh lợi ích của cá nhân mình.
Đoàn kết: kết thành một khối thống nhất, cùng hoạt động vì một mục đích chung.
Qua đó, ta hiểu thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh là tính xấu; người sống thờ ơ, ghẻ lạnh là người không tốt, là kẻ vô cảm, vô tình với đồng loại. Lòng vị tha, tình đoàn kết là tính tốt; người giàu lòng vị tha và có tình đoàn kết là người tốt.
Câu nói trên đây chỉ ra mối quan hệ và tầm quan trọng giữa việc phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người và sự ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết.
Con người có nhân hậu, sống trong tình người mới có lòng vị tha, tình đoàn kết, mới biết “thương người như thể thương thân”. Nhân dân ta giàu lòng vị tha và tình đoàn kết nên tâm hồn Việt Nam rất đẹp, sức mạnh Việt Nam vô địch, có thể chiến thắng thiên tai, địch họa, đánh đuổi thù trong, giặc ngoài. Chiến thắng thực dân Pháp, đế quốc Mĩ là nhờ tinh thần đại đoàn kết của toàn Đảng, toàn dân ta. Xóa đói giảm nghèo, giúp đỡ các nạn nhân chất độc da cam, cứu giúp đồng bào vùng bị lũ lụt bão tố, quan tâm săn sóc các em nhỏ mồ côi, những học sinh nghèo... làm tất được các việc đó là do sức mạnh của lòng vị tha, tình đoàn kết của đồng bào, chiến sĩ, của hơn hai triệu Việt kiều đang sinh sống, làm ăn ở nước ngoài. Chính vì có lòng vị tha, tình đoàn kết mà nhân dân ta hiểu một cách sâu sắc: chia rẽ là chết; thờ ơ, ghẻ lạnh với bà con, với đồng loại là vô tình, vô tâm, bạc bẽo, nhẫn tâm.
Trong công cuộc xây dựng con người mới, nếp sống mới, việc ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết là quan trọng, nhưng quan trọng hơn là phê phán thái độ thờ ơ, lạnh nhạt đối với con người.
Sống giữa người thân, sống giữa tập thể, giữa cộng đồng mà thờ ơ, ghẻ lạnh đối với mọi người thì kẻ ấy thật đáng chê. Chỉ biết bản thân mình, chẳng hề quan tâm đến ai. Một tiếng kêu rên của người bất hạnh, giọt nước mắt của người khốn khổ cơ hàn, đối với họ cũng chẳng quan tâm. Vì kẻ sống thờ ơ, ghẻ lạnh, trái tim đã bị đóng băng, tâm hồn đã bị khô héo, sống không chút tình người. Đáng thương hại thay, những kẻ thờ ơ, ghẻ lạnh là những Bê-li-cốp, loại “Người trong bao" mà nhà vãn Nga Sê-khốp đã nói đến. Các câu tục ngữ: “Cháy nhà hàng xóm bình chân như vại”, “Đèn nhà ai rạng nhà ấy’’ đã nói lên bản chất loại người có thái độ thờ ơ, ghè lạnh đối với mọi người. Loại người này đã tự tách rời với mọi người xung quanh, sống cô đơn, khép kín, mũ ni che tai!
Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lanh đối với con người là để xây dựng tính tập thể, tính cộng đồng, lòng vị tha. tính đoàn kết; là để làm cho con người gần gũi người hơn; là để xây dựng tình tương thân tương ái, là để xây dựng con người mới, xã hội mới, nếp văn hóa mới. Có gì hạnh phúc hơn khi được sống trong tình thương; tình thương của gia đình, của bạn bè, của đồng bào, đồng chí.
Tuổi trẻ bước vào đời sẽ tìm thấy sức mạnh và hạnh phúc trong tình nhân ái, lòng vị tha, tình đoàn kết của cộng đồng. Hơn bao giờ hết, ta càng thấm thìa ý kiến: “Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người cũng quan trọng và cần thiết như ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết”.
Trích: loigiaihay.comXem thêm: Video bài giảng môn Văn học
Bài viết liên quan
Các bài khác cùng chuyên mục

markdown:
Cập nhật lúc: 27/12/2013 14:28 pm
[Danh mục: Ngữ Văn lớp 12](#)
Xem thêm:
[Nghị luận xã hội lớp 12](/nghi-luan-xa-hoi-lop-12-e79.html)
[
Học trực tuyến Môn Văn học
](http://tuyensinh247.com/hoc-truc-tuyen-mon-van-c136.html)
Trong việc phê phán những thói hư tật xấu, những tư tường lạc hậu để xây dựng con người mới, nếp sống văn hóa mới, nhiều người thường nhắc đến câu nói sau đây: “Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người cũng quan trọng và cần thiết như ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết”.
Trước hết, phải hiểu đúng nghĩa các từ ngữ: thờ ơ, ghẻ lạnh, lòng vị tha, tình đoàn kết.
Cuốn Từ điển tiếng Việt in năm 2008, Hoàng Phê chủ biên đã giải nghĩa như sau:
Thờ ơ: tỏ ra lạnh nhạt, không hề quan tâm, để ý tới, không hề có chút tình cảm gì.
Ghẻ lạnh: tỏ ra lạnh nhạt đối với người lẽ ra là thân thiết, gần gũi.
Vị tha: có tinh thần chăm lo đến lợi ích của người khác mà hi sinh lợi ích của cá nhân mình.
Đoàn kết: kết thành một khối thống nhất, cùng hoạt động vì một mục đích chung.
Qua đó, ta hiểu thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh là tính xấu; người sống thờ ơ, ghẻ lạnh là người không tốt, là kẻ vô cảm, vô tình với đồng loại. Lòng vị tha, tình đoàn kết là tính tốt; người giàu lòng vị tha và có tình đoàn kết là người tốt.
Câu nói trên đây chỉ ra mối quan hệ và tầm quan trọng giữa việc phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người và sự ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết.
Con người có nhân hậu, sống trong tình người mới có lòng vị tha, tình đoàn kết, mới biết “thương người như thể thương thân”. Nhân dân ta giàu lòng vị tha và tình đoàn kết nên tâm hồn Việt Nam rất đẹp, sức mạnh Việt Nam vô địch, có thể chiến thắng thiên tai, địch họa, đánh đuổi thù trong, giặc ngoài. Chiến thắng thực dân Pháp, đế quốc Mĩ là nhờ tinh thần đại đoàn kết của toàn Đảng, toàn dân ta. Xóa đói giảm nghèo, giúp đỡ các nạn nhân chất độc da cam, cứu giúp đồng bào vùng bị lũ lụt bão tố, quan tâm săn sóc các em nhỏ mồ côi, những học sinh nghèo... làm tất được các việc đó là do sức mạnh của lòng vị tha, tình đoàn kết của đồng bào, chiến sĩ, của hơn hai triệu Việt kiều đang sinh sống, làm ăn ở nước ngoài. Chính vì có lòng vị tha, tình đoàn kết mà nhân dân ta hiểu một cách sâu sắc: chia rẽ là chết; thờ ơ, ghẻ lạnh với bà con, với đồng loại là vô tình, vô tâm, bạc bẽo, nhẫn tâm.
Trong công cuộc xây dựng con người mới, nếp sống mới, việc ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết là quan trọng, nhưng quan trọng hơn là phê phán thái độ thờ ơ, lạnh nhạt đối với con người.
Sống giữa người thân, sống giữa tập thể, giữa cộng đồng mà thờ ơ, ghẻ lạnh đối với mọi người thì kẻ ấy thật đáng chê. Chỉ biết bản thân mình, chẳng hề quan tâm đến ai. Một tiếng kêu rên của người bất hạnh, giọt nước mắt của người khốn khổ cơ hàn, đối với họ cũng chẳng quan tâm. Vì kẻ sống thờ ơ, ghẻ lạnh, trái tim đã bị đóng băng, tâm hồn đã bị khô héo, sống không chút tình người. Đáng thương hại thay, những kẻ thờ ơ, ghẻ lạnh là những Bê-li-cốp, loại “Người trong bao" mà nhà vãn Nga Sê-khốp đã nói đến. Các câu tục ngữ: “Cháy nhà hàng xóm bình chân như vại”, “Đèn nhà ai rạng nhà ấy’’ đã nói lên bản chất loại người có thái độ thờ ơ, ghè lạnh đối với mọi người. Loại người này đã tự tách rời với mọi người xung quanh, sống cô đơn, khép kín, mũ ni che tai!
Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lanh đối với con người là để xây dựng tính tập thể, tính cộng đồng, lòng vị tha. tính đoàn kết; là để làm cho con người gần gũi người hơn; là để xây dựng tình tương thân tương ái, là để xây dựng con người mới, xã hội mới, nếp văn hóa mới. Có gì hạnh phúc hơn khi được sống trong tình thương; tình thương của gia đình, của bạn bè, của đồng bào, đồng chí.
Tuổi trẻ bước vào đời sẽ tìm thấy sức mạnh và hạnh phúc trong tình nhân ái, lòng vị tha, tình đoàn kết của cộng đồng. Hơn bao giờ hết, ta càng thấm thìa ý kiến: “Phê phán thái độ thờ ơ, ghẻ lạnh đối với con người cũng quan trọng và cần thiết như ca ngợi lòng vị tha, tình đoàn kết”.
Xem thêm:
**Trích: loigiaihay.com** **Bài viết liên quan** **Các bài khác cùng chuyên mục**

Server: nginx

Cache-Control: max-age=0, no-cache


text:
Quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Luật sư tư vấn miễn phí: 0908 893 458 - 0932 297 115
Trang chủ
Giới thiệu
Giải thích pháp luật
Tư vấn luật
Tư vấn nhà đất
Giải đáp về nhà đất
Tư vấn luật hình sự
Tư vấn luật dân sự
Luật sư Phạm Việt
Báo giá dịch vụ
Bảng báo giá các dịch vụ
Diễn đàn
Liên hệ
Tư vấn nhà đất
Khiếu kiện đòi nhà đất
Làm sổ đỏ đất thổ cư
Làm sổ đỏ cho nhà 61/CP
Làm sổ đỏ cho tổ chức
Tách nhập thửa đất
Thừa kế về nhà đất
Sang tên sổ đỏ nhà đất
Chuyển mục đích sử dụng đất
Cách tính thuế nhà đất
Thu hồi - Bồi thường nhà đất
Xin giấy phép xây dựng
Thuật ngữ về nhà đất
Bản tin nhà đất
Giải đáp về nhà đất
Tư vấn luật hình sự
Tư vấn luật dân sự
Luật sư Phạm Việt
Tư vấn online
Luật sư Phạm Việt
090 889 3458 - 093 229 7115
luatsuphamviet@gmail.com
Luật sư Lan Hương
0983 123 028 - 0932 313 819
luatsulanhuong@gmail.com
Bài viết quan tâm nhiều
● Tuổi chịu trách nhiệm hình sự
● Đất dưới 30 m2 được cấp sổ đỏ ?
● Công chứng hợp đồng
● TRƯỜNG HỢP MIỄM ÁN PHÍ
● Xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng
● Hợp đồng mua bán nhà ở có điều kiện
● HỘ GIA ĐÌNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
● Thủ tục xin cấp hộ chiếu lần đầu tại công an tỉnh, thành phố
● Các loại trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
● Điều kiện phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
● HƯỚNG DẪN THỦ TỤC PHÁ SẢN
● Di chúc chung vợ chồng
● Thẩm quyền của Tòa án huyện
● Thời hiệu trong dân sự
● Đội ngũ luật sư ở nước ta hiện nay
● Sử dụng ngoại hối tại Việt Nam
● Điều kiện nhân con nuôi
● Việc xử lý phần di sản hết thời hiệu khởi kiện
● Quy định về Án phí dân sự sơ thẩm
● Các biện pháp đảm bảo đầu tư là gì?
● Mua bán, chuyển nhượng bất động sản bằng cách ứng trước, trả chậm, trả dần
● Việt kiều có được mua nhà tại Việt Nam không ?
● Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
● Hợp thức hóa nhà đất
● Đăng kí hộ khẩu thường trú
● Trách nhiệm tài sản của công ty tư nhân
● Di chúc bị thất lạc
● HỢP ĐỒNG BÁN HÀNG ĐA CẤP
● Nghề Luật
● Về hình thức hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
luật sư giỏi
-
luat su gioi
-
tu van luat
-
tư vấn luật
-
tu van phap luat
-
tư vấn pháp luật
-
dich vu lam so do
-
ly hon don phuong
-
mau don ly hon
tư vấn ly hôn
-
ly hôn đơn phương
-
ly hôn nhanh
-
ly hon don phuong
-
mẫu đơn ly hôn
-
ly hon nhanh
lam so do
-
tranh chap dat dai
-
thanh lap cong ty
-
thanh lap doanh nghiep
thiet ke thuong hieu
-
thiet ke logo
-
thiet ke website
-
thiet ke noi that
trang bi lao dong
-
bao ho lao dong
-
khau trang kt5
-
khau trang chong bui 3 lop
Thu hồi - Bồi thường nhà đất
Quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
(Ban hành kèm theo Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)
Chương 1.
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi áp dụng
1. Quy định này áp dụng đối với việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; thu hồi đất, giao đất, làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp sau:
a. Sử dụng đất phù hợp với quy hoạch được duyệt và đang được xét công nhận quyền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hoặc các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép theo quy định của Luật đất đai và Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ.
b. Thu hồi đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.
c. Thu hồi đất đối với trường hợp cá nhân chết mà không có người thừa kế.
d. Thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
đ. Thu hồi đất đối với trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất có thời hạn mà không được gia hạn.
3. Trường hợp thu hồi đất do sử dụng đất vi phạm Luật Đất đai, đất xen kẹt phải thu hồi nằm dọc hai bên tuyến đường mới mở được áp dụng theo quy định riêng của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
4. Việc thu hồi đất, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố chỉ áp dụng đối với địa bàn các xã thuộc các huyện.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức trong nước gồm: cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế – xã hội, tổ chức sự nghiệp công, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân và các tổ chức khác theo quy định của Chính phủ (sau đây gọi chung là tổ chức) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất; tổ chức kinh tế nhận chuyển quyền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
3. Cộng đồng dân cư gồm: cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng và các điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất
4. Cơ sở tôn giáo gồm: chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm: cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên Chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên Chính phủ được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất
6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, hoạt động văn hóa, hoạt động khoa học thường xuyên hoặc về sống ổn định tại Việt Nam được Nhà nước Việt Nam giao đất, cho thuê đất, được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
7. Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất
8. Các tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tạo quỹ đất sạch, chuẩn bị triển khai các dự án đầu tư theo quy định của Luật Đất đai.
Điều 3. Những trường hợp Nhà nước ra quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư
1. Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, gồm:
a. Sử dụng đất để xây dựng công trình quốc phòng, an ninh;
b. Sử dụng đất để xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, công trình sự nghiệp của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
c. Sử dụng đất để xây dựng trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
d. Sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
đ. Phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; sử dụng đất cho các cơ sở tôn giáo; đất nghĩa trang tập trung.
2. Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, gồm:
a. Sử dụng đất để xây dựng các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế
b. Sử dụng đất để thực hiện các dự án kinh tế quan trọng của quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư được thể hiện trong Nghị quyết của Quốc hội.
c. Sử dụng đất để thực hiện các dự án kinh tế quan trọng do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại Điều 37 Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
d. Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA); dự án sử dụng 100% vốn đầu tư nước ngoài đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền duyệt hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư mà dự án đó không thể đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
đ. Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thăm dò, khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về khoáng sản; sử dụng đất để làm mặt bằng di dời các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo yêu cầu bảo vệ môi trường hoặc theo quy hoạch mà không thể bố trí vào khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
e. Sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư kết cấu hạ tầng phục vụ công cộng bao gồm các công trình giao thông, điện lực, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc, đường ống dẫn dầu, đường ống dẫn khí, giáo dục, đào tạo, văn hóa, khoa học kỹ thuật, y tế, thể thao, chợ.
3. Nhà nước thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy hoạch (theo thỏa thuận của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 4318/BTNMT-ĐĐ ngày 2/11/2005).
4. Diện tích đất quy định tại điểm d khoản 1 và tại khoản 2 Điều này nếu có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố mà chưa xác định chủ đầu tư hoặc chưa có dự án đầu tư thì Nhà nước thu hồi, giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạo quỹ đất để triển khai các dự án đầu tư theo quy định.
Điều 4. Quyết định thu hồi đất để thực hiện các dự án khu dân cư, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, bao gồm:
1. Các dự án phát triển kinh tế trong khu đô thị hiện có gồm dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản, dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư, dự án xây dựng nhà ở công vụ, dự án xây dựng trung tâm thương mại, trung tâm hội chợ triển lãm; dự án xây dựng khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn từ hạng 3 sao trở lên.
Các dự án phát triển kinh tế nêu tại điểm này phải được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án.
2. Các dự án phát triển kinh tế trong khu vực mở rộng khu đô thị hiện có hoặc khu đô thị mới gồm toàn bộ các dự án kinh tế (không phân biệt quy mô, loại hình) được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chung xây dựng đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế nêu tại điểm này chỉ được tiến hành sau khi Nhà nước đã thu hồi một phần hoặc toàn bộ diện tích đất quy hoạch mở rộng khu đô thị hiện có hoặc quy hoạch xây dựng khu đô thị mới.
3. Các dự án phát triển kinh tế trong khu dân cư nông thôn hiện có, khu dân cư nông thôn mở rộng hoặc khu dân cư nông thôn xây dựng mới được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế trong khu vực mở rộng khu dân cư hiện có hoặc khu dân cư nông thôn xây dựng mới nêu tại điểm này chỉ được tiến hành sau khi Nhà nước đã thu hồi một phần hoặc toàn bộ diện tích đất quy hoạch mở rộng khu dân cư nông thôn hiện có hoặc quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn mới.
Điều 5. Quyết định thu hồi đất để xây dựng các khu kinh doanh tập trung có cùng chế độ sử dụng đất
1. Các khu kinh doanh tập trung có cùng chế độ sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 40 và khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai 2003, bao gồm:
a. Khu thương mại – dịch vụ tổng hợp với nhiều loại hình mua bán, dịch vụ và có nhiều chủ thể cùng kinh doanh.
b. Khu du lịch có mối liên kết về kết cấu hạ tầng, về loại hình kinh doanh và có nhiều chủ thể cùng kinh doanh (không bao gồm khu du lịch sinh thái);
c. Khu vui chơi giải trí ngoài trời phục vụ rộng rãi các đối tượng thuộc mọi lứa tuổi với nhiều loại hình vui chơi, giải trí có đông người tham gia và có nhiều chủ thể cùng kinh doanh.
d. Khu chăn nuôi gia súc, gia cầm tập trung theo hình thức chăn nuôi công nghiệp, có hạ tầng đồng bộ và có nhiều chủ thể đầu tư chăn nuôi.
2. Khu kinh doanh quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:
a. Đã thể hiện trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b. Đã có chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ hoặc đã có quyết định đầu tư của UBND Thành phố Hà Nội hoặc đã thể hiện trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô đã được phê duyệt;
c. Không bố trí đất ở, nhà ở; không bố trí xen lẫn với đất ở, nhà ở;
3. Dự án đầu tư các khu kinh doanh quy định tại Khoản 1 Điều này thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để giao hoặc cho nhà đầu tư thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Việc sử dụng đất đối với các dự án xây dựng các khu kinh doanh tập trung quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện như đối với khu công nghiệp.
Điều 6. Các trường hợp Nhà nước không ban hành quyết định thu hồi đất
1. Nhà nước không thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế đối với các dự án không thuộc phạm vi điều chỉnh tại khoản 2 Điều 3 và Điều 4, Điều 5 Quy định này; hoặc trong trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 3, Điều 4, Điều 5 Quy định này nhưng chủ đầu tư tự nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất
2. Trường hợp nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh mà làm thay đổi mục đích sử dụng đất thì phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
3. Trường hợp thuê đất của người đang sử dụng đất thì người thuê đất không được chuyển mục đích sử dụng đất
Chương 2.
THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Điều 7. Xác định và công bố chủ trương thu hồi đất; chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi
1. Xác định và công bố chủ trương thu hồi đất
Căn cứ Văn bản xác định chủ trương thu hồi theo quy hoạch hoặc Văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp huyện nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm chỉ đạo phổ biến chủ trương thu hồi đất, các quy định về thu hồi đất, về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn (sau đây gọi chung là UBND cấp xã) nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm niêm yết công khai văn bản về chủ trương thu hồi đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi, thông báo trên hệ thống đài truyền thanh cấp xã.
2. Chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi
Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cùng cấp (nếu có) thực hiện hoặc trực tiếp thực hiện việc chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi theo quy định sau đây:
a. Chỉnh lý bản đồ địa chính cho phù hợp với hiện trạng và làm trích lục bản đồ với những nơi đã có bản đồ địa chính chính quy hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính chính quy.
b. Hoàn chỉnh và trích sao hồ sơ địa chính gửi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
c. Lập danh sách các thửa đất bị thu hồi với các nội dung: số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất, tên người sử dụng đất, diện tích của phần thửa đất có cùng mục đích sử dụng, mục đích sử dụng đất;
d. Đối với khu đất phải trích đo địa chính thì UBND cấp huyện nơi có đất bị thu hồi thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất thuộc khu vực phải thu hồi về việc đo địa chính. Người sử dụng đất có trách nhiệm chấp hành, phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đo đạc xác định hiện trạng thửa đất
3. Kinh phí chi cho việc quản lý bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính, trích sao hồ sơ địa chính do chủ đầu tư dự án chi trả đối với trường hợp thu hồi đất theo dự án; do Tổ chức phát triển quỹ đất chi trả đối với trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch.
Điều 8. Lập, thẩm định và xét duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thông báo về việc thu hồi đất
1. Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Các Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc tổ chức, cá nhân được giao chủ đầu tư sử dụng đất chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng thuộc UBND cấp huyện và UBND cấp xã nơi sử dụng đất để thu nhập số liệu, tài liệu hiện có, lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nộp tại Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (hoặc phòng Tài chính quận, huyện, thành phố trực thuộc đối với nơi chưa thành lập Ban bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để thẩm định.
Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có các nội dung chính sau:
a. Các căn cứ để lập phương án;
b. Số liệu tổng hợp về diện tích các loại đất, hạng đất đối với đất nông nghiệp, số tờ bản đồ, số thửa; giá trị ước tính của tài sản hiện có trên đất;
c. Số liệu tổng hợp về số hộ, số nhân khẩu, số lao động trong khu vực thu hồi đất, trong đó nêu rõ số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp, số hộ phải tái định cư;
d. Dự kiến mức bồi thường, hỗ trợ và dự kiến địa điểm, diện tích đất khu vực tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, phương thức tái định cư;
đ. Dự kiến biện pháp trợ giúp giải quyết việc làm và kế hoạch đào tạo chuyển đổi ngành nghề;
e. Danh mục các công trình và quy mô các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư phải di dời và dự kiến địa điểm để di dời;
f. Số lượng mồ mả phải di dời và dự kiến địa điểm di dời;
g. Dự toán kinh phí thực hiện dự án;
h. Nguồn kinh phí thực hiện dự án;
i. Tiến độ thực hiện dự án.
2. Thẩm định phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày, kể từ ngày nhận được phương án tổng thể, Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện (hoặc phòng Tài chính – kế hoạch quận, huyện, thành phố trực thuộc đối với nơi chưa thành lập Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) chủ trì phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường; các cơ quan có liên quan tiến hành thẩm định phương án và trình UBND cấp huyện xét duyệt;
3. Xét duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày, kể từ ngày nhận được tờ trình của Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện (hoặc phòng Tài chính – Kế hoạch) UBND cấp huyện có trách nhiệm xem xét quyết định xét duyệt phương án tổng thể.
4. Thông báo về việc thu hồi đất
a. Sau khi phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xét duyệt, UBND cấp huyện nơi có đất có trách nhiệm thông báo ngay (bằng văn bản) cho người đang sử dụng đất biết lý do thu hồi đất; dự kiến về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phương án chuyển đổi ngành nghề, giải quyết việc làm; thời gian di chuyển và bàn giao đất bị thu hồi được nêu trong phương án tổng thể.
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện thông báo bằng văn bản về thu hồi đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân Thành phố.
b. Sau 20 ngày (hai mươi ngày), kể từ ngày thông báo thu hồi đất quy định tại điểm a khoản này (hồ sơ thu hồi đất đủ điều kiện quy định), Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
Điều 9. Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường, gồm:
1. Đơn xin giao đất, cho thuê đất (theo mẫu)
2. Có một trong những văn bản sau:
Văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước; Văn bản chấp thuận địa điểm cho Nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án đối với các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách Nhà nước; Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất của cấp có thẩm quyền; Quyết định chỉ định chủ đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2005.
Trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất là công sản do các cơ quan Nhà nước Trung ương và các doanh nghiệp Nhà nước quản lý để chuyển sang mục đích sử dụng khác thì phải có văn bản thỏa thuận của Bộ Tài chính.
3. Dự án đầu tư và Quyết định phê duyệt theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng (đã được thỏa thuận về môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước và các văn bản thỏa thuận khác theo quy định của Nhà nước) được lập theo chủ trương quy định tại các văn bản nêu ở khoản 2 Điều này.
Đối với dự án đầu tư trong nước không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước thuộc diện không phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2005 thì dự án đầu tư phải phù hợp với kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003.
4. Báo cáo việc chấp hành pháp luật về đất đai của người xin giao đất, thuê đất đối với trường hợp người xin giao đất, thuê đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ. Báo cáo được Sở Tài nguyên và Môi trường xác định theo quy định tại Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ. Thời gian xác minh không quá mười lăm (15) ngày làm việc
5. Văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thỏa thuận quy hoạch kiến trúc của Sở Quy hoạch Kiến trúc; Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 hoặc 1/500 hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.
6. Trích lục bản đồ Địa chính tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp; trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì do đơn vị có tư cách pháp nhân lập được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định và xác nhận.
7. Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với các trường hợp đất thu hồi hiện do các tổ chức, cá nhân đang sử dụng) do các Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc do tổ chức, cá nhân được giao làm chủ đầu tư sử dụng đất lập, được Ủy ban nhân dân cấp huyện xét duyệt.
8. Thông báo về việc thu hồi đất
Điều 10. Thời gian giải quyết thủ tục thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất
1. Trong thời hạn 15 ngày (mười lăm ngày) làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 bản Quy định này (không kể thời gian chủ đầu tư phải giải trình, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu bằng văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường khi tổ chức thẩm định), Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm lập Tờ trình, dự thảo Quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất, trình Ủy ban nhân dân Thành phố.
2. Trong thời hạn 5 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật kèm theo Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường (không kể thời gian xét duyệt và hoàn thiện dự thảo quyết định), Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, ký Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
3. Trong thời hạn không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định thu hồi đất tổng thể của Ủy ban nhân dân Thành phố, UBND cấp huyện có trách nhiệm quyết định thu hồi từng thửa đất của từng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Việc thu hồi từng thửa đất của từng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được thực hiện trước hoặc trong khi điều tra, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi tiết cho từng hộ gia đình, cá nhân.
4. Quyết định thu hồi đất phải được giao đến người có đất bị thu hồi và được niêm yết tại trụ sở UBND phường, xã, thị trấn nơi có đất bị thu hồi trong suốt thời gian kể từ ngày UBND phường, xã, thị trấn nhận được Quyết định đến thời điểm kết thúc việc thu hồi.
Chương 3.
THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Điều 11. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, gồm:
1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
2. Có một trong những Văn bản sau:
Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về địa điểm cho nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Văn bản chấp thuận chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2005.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất là công sản do các cơ quan Nhà nước Trung ương và các doanh nghiệp Nhà nước quản lý thì phải có văn bản thỏa thuận của Bộ Tài chính.
3. Dự án đầu tư và Quyết định phê duyệt theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng (đã được thỏa thuận về môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước và các văn bản thỏa thuận khác theo quy định của Nhà nước) được lập theo các Văn bản về chủ trương quy định tại khoản 2 Điều này;
Đối với dự án đầu tư trong nước không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước: phải phù hợp với Giấy chứng nhận đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2005 hoặc kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003.
4. Báo cáo việc chấp hành pháp luật về đất đai của người xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người xin giao đất, thuê đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ. Báo cáo được Sở Tài nguyên và Môi trường xác minh theo quy định tại Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ. Thời gian xác minh không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc
5. Văn bản thỏa thuận quy hoạch kiến trúc của Sở Quy hoạch Kiến trúc và Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Luật xây dựng và Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.
6. Trích lục bản đồ Địa chính tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp; trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì do đơn vị có tư cách pháp nhân được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định và xác nhận.
7. Các giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước không thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 thì chủ đầu tư căn cứ giá đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Nhà nước và Ủy ban nhân dân Thành phố, tự thỏa thuận chuyển nhượng, góp vốn, bồi thường, hỗ trợ để được nhận quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành thủ tục nhận quyền sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt. Thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 12, 13 bản Quy định này.
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Thời gian giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo khoản 1, 2 Điều 10 bản quy định này.
Điều 12. Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận về chủ trương.
2. Diện tích đất chuyển nhượng phải là đất đủ điều kiện tham gia thị trường bất động sản (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai).
Điều 13. Trình tự thủ tục nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
1. Trình Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận về chủ trương, cho phép thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận:
a. Đối với các dự án phát triển kinh tế không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất: Chủ đầu tư căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn được duyệt, tự nghiên cứu địa điểm sử dụng đất hoặc liên hệ với Sở Quy hoạch kiến trúc để được giới thiệu địa điểm và làm thủ tục để được chấp thuận chủ trương, cho phép thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận.
b. Đối với các dự án phát triển kinh tế thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, nhưng chủ đầu tư đề nghị được thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận với những người đang sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thì thực hiện như điểm a khoản 1 Điều này.
Sở Kế hoạch và Đầu tư là đầu mối tiếp nhận đề nghị của chủ đầu tư, chủ trì cùng các ngành có liên quan, thẩm tra và trình Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận về địa điểm cho nhà đầu tư nghiên cứu dự án và thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
2. Thủ tục chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
a. Căn cứ Quy hoạch tổng mặt bằng, quy hoạch chi tiết được duyệt, Chủ đầu tư tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất hợp pháp để nhận chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, được Công chứng Nhà nước chứng nhận hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã chứng thực. Trường hợp có nhiều chủ sử dụng đất trong khu đất, chủ đầu tư liên hệ với UBND phường, xã, thị trấn để giới thiệu với các chủ sử dụng đất và bàn bạc, thỏa thuận.
b. Đối với các dự án phát triển kinh tế thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 2 Điều 3, Điều 4, Điều 5 Quy định này mà chủ đầu tư đề nghị được thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận với những người đang sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nhưng sau 180 (một trăm tám mươi) ngày (kể từ ngày có văn bản chấp thuận về chủ trương, cho phép tự thỏa thuận của Ủy ban nhân dân Thành phố) vẫn còn người sử dụng đất không đồng thuận thì chủ đầu tư được phép đề xuất phương án về bồi dưỡng, hỗ trợ tổng thể đối với người sử dụng đất không đồng thuận, báo cáo UBND cấp huyện chấp thuận làm căn cứ trình cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi để giao đất, cho thuê đất theo quy định.
Chương 4.
THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT LÀM NHÀ Ở NÔNG THÔN TẠI ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
Điều 14. Thẩm quyền thu hồi đất, giao đất cho hộ gia đình làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn
1. Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm (trong đó có quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn) của UBND huyện được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, UBND huyện quyết định thu hồi, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn cho các hộ gia đình, cá nhân.
2. Ủy ban nhân dân xã căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt, lập phương án giao đất làm nhà ở, chuyển Hội đồng tư vấn giao đất của xã (gồm có Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND xã làm Chủ tịch hội đồng, đại diện: Mặt trận Tổ quốc, Hội Nông dân xã; trưởng thôn, cán bộ Tài nguyên và Môi trường) xem xét, thống nhất phương án giao đất, niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã trong thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân.
Điều 15. Hồ sơ thu hồi đất, giao đất cho hộ gia đình làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, gồm:
1. Đơn xin giao đất làm nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân được UBND xã nơi có đất xác nhận về nhu cầu sử dụng đất.
2. Nghị quyết Hội đồng nhân dân xã về việc giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn cho nhân dân trong năm.
3. Tờ trình của UBND xã xin giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn cho nhân dân trong xã;
4. Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất có xác định vị trí các khu đất xin sử dụng;
5. Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng khu đất tỷ lệ 1/500 do đơn vị tư vấn có chức năng lập, được UBND huyện phê duyệt;
6. Danh sách hộ gia đình, cá nhân (có hộ khẩu thường trú tại xã) đề nghị được xét giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn đã được công khai theo quy định.
Điều 16. Trình tự thu hồi đất, giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn
1. Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ, trình UBND huyện quyết định thu hồi đất để giao đất cho UBND xã tổ chức xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
2. Ủy ban nhân dân huyện quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tổ chức bồi thường cho người đang sử dụng đất bị thu hồi theo quy định.
3. Ủy ban nhân dân xã tổ chức xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất bằng nguồn vốn đóng góp của các hộ gia đình được giao đất theo Nghị định 24/1999/NĐ-CP ngày 16 tháng 4 năm 1999 của Chính phủ
4. Sau khi có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở theo các bước như sau:
Bước 1:
Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, trình Ủy ban nhân dân huyện quyết định giao đất cho từng hộ gia đình.
Bước 2:
Phòng Tài nguyên và Môi trường giao Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; đồng thời gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Căn cứ nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan Thuế thông báo, các hộ gia đình được giao đất xây dựng nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Bước 3:
Sau khi các hộ đã nộp tiền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục bàn giao đất trên thực địa và trình UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ. Ủy ban nhân dân huyện có trách nhiệm thông báo về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để cập nhật.
Thời gian thực hiện các công việc theo trình tự này không quá ba mươi (30) ngày làm việc (không kể thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ phải có thông báo bổ sung bằng văn bản để UBND xã biết và thực hiện (chỉ được thông báo 01 lần).
Điều 17. Điều kiện và hạn mức giao đất xây dựng nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn
Căn cứ quy định tại Điều 14, 15, 16 bản Quy định này và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố, điều kiện thực tế về dân cư và quỹ đất tại địa phương, UBND các huyện có trách nhiệm quy định cụ thể về hộ gia đình đủ điều kiện được giao đất xây dựng nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, diện tích đất giao cho các hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở tại điểm dân cư nông thôn nhưng phải phù hợp với và quy định của Thành phố về hạn mức đất ở tối đa và tối thiểu.
Chương 5.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 18. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp
Các trường hợp đã nộp hồ sơ xin sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực, mà chưa được UBND Thành phố Hà Nội quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nếu phù hợp với Quy định này thì Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định; nếu không phù hợp thì ra văn bản hướng dẫn đơn vị xin sử dụng đất bổ sung hồ sơ và tổ chức thẩm định theo Quy định này.
Điều 19. Triển khai thực hiện quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất
Sau khi có Quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp Ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định) và Phòng Tài nguyên Môi trường huyện (đối với trường hợp UBND cấp huyện ra quyết định) có trách nhiệm thông báo và trao Quyết định cho Chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan để tổ chức thực hiện Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Thời gian thông báo không quá 3 (ba) ngày làm việc kể từ khi có Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền
Điều 20. Trách nhiệm của các Sở, Ngành Thành phố
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
Là cơ quan chủ trì tham mưu giúp Ủy ban nhân dân Thành phố về công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
a. Hướng dẫn công khai các loại hồ sơ, trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Thành phố.
b. Bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa; gửi thông tin địa chính cho Sở Tài chính để xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất, lập trích lục bản đồ khu đất, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
c. Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện kiểm tra việc thực hiện của chủ đầu tư, nếu sau 12 (mười hai) tháng liền không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 (hai mươi bốn) tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi bàn giao đất ngoài thực địa thì lập hồ sơ xử lý, trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thu hồi theo quy định của pháp luật.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ, yêu cầu của Nhà đầu tư thẩm tra trình cấp có thẩm quyền chấp thuận cho nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án tại địa điểm xác định; hướng dẫn, tiếp nhận, thẩm định hồ sơ dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật.
3. Sở Quy hoạch Kiến trúc
Là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và trình duyệt (hoặc duyệt theo thẩm quyền) về giới thiệu địa điểm, chỉ giới đường đỏ, quy hoạch tổng mặt bằng và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.
4. Sở Tài chính
Trong khi chờ các Bộ, Ngành Trung ương hướng dẫn thực hiện điểm c khoản 4 Điều 2 Nghị định số 25/2008/NĐ-CP ngày 4/3/2008 của Chính phủ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì cùng các Sở, ngành, đơn vị có liên quan xác định giá cho thuê đất, giá thu tiền sử dụng đất sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất trên thực địa. Thời gian thực hiện không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường.
5. Sở Xây dựng
Là cơ quan đầu mối hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng.
Kiểm tra, giám sát việc xây dựng công trình theo quy hoạch và Giấy phép xây dựng của chủ đầu tư, kịp thời phát hiện vi phạm và xử lý theo thẩm quyền
6. Cục Thuế thành phố Hà Nội
Có trách nhiệm tính và thông báo cho chủ đầu tư nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, các khoản thu khác vào Kho bạc Nhà nước theo quy định.
Thời gian ra thông báo không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
7. Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố
Hướng dẫn nghiệp vụ thủ tục lập phương án tổng thể, phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; kiểm tra, đôn đốc các Chủ đầu tư trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Nhà nước và Thành phố. Kịp thời giải quyết hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố để giải quyết các vướng mắc trong quá trình thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
8. Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố
Trường hợp khi có ý kiến không thống nhất giữa Chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như các Sở, ngành Thành phố về lĩnh vực thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; về giá thu tiền sử dụng đất, giá cho thuê đất, Văn phòng UBND Thành phố có trách nhiệm tổng hợp, đề xuất để trình Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo giải quyết.
Điều 21. Tránh nhiệm của UBND cấp huyện, UBND cấp xã
1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
a. Kiểm tra việc thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ của Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định của cấp có thẩm quyền. Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao mặt bằng đất cho chủ đầu tư sau khi đã thực hiện xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng; kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền quyết định.
b. Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với cơ quan chuyên môn của Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan trong việc xác định giá đất, mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của địa phương; thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật.
c. Chỉ đạo UBND cấp xã thực hiện việc rà soát, thống kê các tổ chức, cá nhân được giao, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; các trường hợp có hành vi vi phạm trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai và quản lý trật tự xây dựng đô thị; phân loại cụ thể từng trường hợp vi phạm theo thời gian, hình thức và mức độ vi phạm để xử lý theo thẩm quyền
d. Công bố về chủ trương thu hồi đất; Chỉ đạo Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và các cơ quan chức năng thuộc UBND cấp huyện, UBND cấp xã (nơi thu hồi đất) cung cấp số liệu, hồ sơ địa chính có liên quan đến khu đất bị thu hồi, thẩm định, xét duyệt phương án tổng thể và chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và công bố công khai; phối hợp với chủ đầu tư tiến hành tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thu hồi đất. Chỉ đạo UBND cấp xã thực hiện các quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
a. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm niêm yết công khai văn bản về chủ trương thu hồi đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi, thông báo trên hệ thống đài truyền thanh của cơ sở.
b. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm quản lý Nhà nước về đất đai, kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp vi phạm theo thẩm quyền; chứng thực cho các trường hợp cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp đất nông nghiệp cho các chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 13 bản quy định này.
Điều 22. Trách nhiệm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
1. Liên hệ với các cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn hồ sơ về: Dự án đầu tư, giới thiệu địa điểm, thỏa thuận quy hoạch kiến trúc, lập Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, thỏa thuận về môi trường, cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, hồ sơ sử dụng đất theo quy định.
2. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo sử dụng đất có hiệu quả.
3. Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất; hoặc có tự thỏa thuận với các chủ sử dụng đất để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với các trường hợp Nhà nước không thu hồi đất trước khi được phép chuyển mục đích sử dụng.
4. Nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp thuê đất).
5. Kê khai đăng ký quyền sử dụng đất và sử dụng đất có hiệu quả theo đúng mục đích, vị trí, ranh giới, diện tích đất được giao, cho thuê.
6. Xây dựng công trình đúng mục đích sử dụng đất, theo quy hoạch được duyệt và Giấy phép xây dựng được cấp.
7. Liên hệ với các ngành, các cấp của Thành phố để được hướng dẫn, hoàn chỉnh hồ sơ và thực hiện các nội dung quy định tại Chương II, III, IV của Bản quy định này.
8. Trong thời hạn 12 (mười hai) tháng kể từ khi được bàn giao đất ngoài thực địa, phải đưa đất vào sử dụng đúng mục đích; thực hiện đầu tư xây dựng đúng tiến độ theo dự án đã được phê duyệt.
Điều 23. Bàn giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất theo quy định và nhận bàn giao mặt bằng đất của UBND cấp huyện; ký hợp đồng thuê đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ và các khoản thu khác theo quy định; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký vào sổ địa chính Nhà nước, được cấp trích lục bản đồ khu đất và làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thời gian thực hiện bàn giao đất ngoài thực địa không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc (không kể thời gian chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị đo đạc để thi công cắm mốc giới) kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Điều 24.
Các tổ chức, cá nhân không thực hiện đúng nhiệm vụ được giao hoặc lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái quy định hoặc bao che cho người vi phạm, gây thiệt hại cho Nhà nước và người sử dụng đất hợp pháp thì tùy theo mức độ sẽ bị xử lý hành chính theo quy định tại Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ và các quy định khác của pháp luật.
Điều 25.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các ngành có liên quan phổ biến, hướng dẫn thực hiện Quy định này. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, các tổ chức, cá nhân cần kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân Thành phố bổ sung, sửa đổi.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Hồng Khanh
Quý khách cần tư vấn pháp luật miễn phí xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
CÔNG TY LUẬT PHẠM VIỆT - Số 151 Phùng Hưng - Hoàn Kiếm - Hà Nội
Điện thoại:
0908 893 458
-
0932 297 115
-
0932 313 819
- Email:
luatsuphamviet@gmail.com
luật sư giỏi
-
luat su gioi
-
tu van luat
-
tư vấn luật
-
tu van phap luat
-
tư vấn pháp luật
-
dich vu lam so do
-
ly hon don phuong
-
mau don ly hon
tư vấn ly hôn
-
ly hôn đơn phương
-
ly hôn nhanh
-
ly hon don phuong
-
mẫu đơn ly hôn
-
ly hon nhanh
lam so do
-
tranh chap dat dai
-
thanh lap cong ty
-
thanh lap doanh nghiep
thiet ke thuong hieu
-
thiet ke logo
-
thiet ke website
-
thiet ke noi that
trang bi lao dong
-
bao ho lao dong
-
khau trang kt5
-
khau trang chong bui 3 lop
Các bài viết khác:
Nên hay không việc xóa bỏ cơ chế hai giá đất
Có được cấp sổ đỏ trong diện quy hoạch
Quy định về bồi thường đất
Trường hợp bị thu hồi đất
Quy định bồi thường khi thu hồi đất
Trường hợp không bồi thường khi thu hồi đất
Thẩm quyền thu hồi đất
Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Thẩm quyền quy hoạch sử dụng đất
Hôm nay: 315 lượt
Hôm qua: 702 lượt
Tổng truy cập: 1324766 lượt
LUẬT SƯ GIỎI TƯ VẤN NHÀ ĐẤT
Địa chỉ: 151 Phùng Hưng - Hoàn Kiếm - Hà Nội
Luật sư tư vấn miễn phí: 0908 893 458 - 0932 297 115 - Email:
luatsuphamviet@gmail.com
Copyright © by LUATPHAMVIET.COM - 2015 - Thiết kế bởi:
Tây Á

X-Powered-By-Plesk: PleskWin