markdown:
Ăn ngon>Khéo tay
Để may váy đầm cho bé từ áo phông cũ, bạn cần chuẩn bị những nguyên vật liệu như sau:
- Áo phông trơn không túi, vải cotton thấm tháp
- Chỉ chun
- Thước, bút hoặc phấn vẽ vải
- Máy khâu, bàn là
Bước 1:
Đầu tiên, bạn cho bé ướm chiếc áo phông của bố, dùng bút hoặc phấn đánh dấu phần cần làm eo chun cho váy rồi kẻ một đường kẻ ngang chân ngực và một đường kẻ cách đó 10cm. Nếu chưa thạo may thì bạn kẻ luôn các đường may cách nhau 1cm trong phần chun eo vừa đánh dấu.
Bước 2:
Dùng chỉ chun quấn quanh con suốt của máy khâu, khi quấn hơi kéo chặt tay một chút cho chỉ hơi căng. Lắp con suốt vào thoi như may thông thường. Như vậy chỉ dưới của bạn là chỉ chun, còn chỉ trên vẫn là chỉ thường.
Bước 3:
May các đường chỉ chun song song trên phần eo chun đã đánh dấu, mỗi đường cách nhau 1cm, vòng quanh toàn bộ thân áo. Chỉ chun sẽ giúp thân áo co lại thành vòng eo của váy.
Tương tự bạn may 3 đường chỉ chun song song vòng quanh gấu tay để tạo ống tay chun nhún điệu đà.
Bước 4:
Cổ áo vẫn để nguyên nhưng nếu cổ áo quá rộng bạn cũng có thể áp dụng đường chỉ chun vòng quanh chân cổ áo để co nó lại. Vuốt đều lại các nếp vải nhún mới tạo bởi đường may chỉ chun rồi là chết nếp cho váy cân đối.
Bạn thấy đấy, không cần phải cắt sửa chút nào, chỉ cần may vài đường chỉ chun bạn cũng có thể may váy đầm cho bé từ áo phông cũ của bố. Chiếc váy mới trông thật vừa vặn và dễ thương không khác gì váy đi mua phải không bạn?
Thật dễ dàng cho bạn thực hiện, chúc bạn may váy đầm cho bé thành công nhé!
Nếu không có sẵn chỉ chun, bạn hãy thử may váy đầm kiểu váy áo hai dây cho bé nhé!
Thử món Khoai tây nướng kiểu Châu Mỹ lạ mà vô cùng hấp dẫn
Afamily.vn
Email: info@afamily.vn | Điện thoại: 04.73077979, máy lẻ 62367
Hà Nội: Tầng 20, Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
VPĐD tại TP.HCM: Tầng 4, Tòa nhà 123 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 08.73077979, máy lẻ 217
Chính sách bảo mật
Công ty Cổ phần VCCorp
Tầng 17, 19, 20, 21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép số 1083/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Connection: close

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
Sức khỏe
Eo thon, dáng đẹp với 11 bài tập toàn thân
Afamily.vn
Email: info@afamily.vn | Điện thoại: 04.73077979, máy lẻ 62367
Hà Nội: Tầng 20, Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
VPĐD tại TP.HCM: Tầng 4, Tòa nhà 123 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 08.73077979, máy lẻ 217
Chính sách bảo mật
Công ty Cổ phần VCCorp
Tầng 17, 19, 20, 21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép số 1083/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014


markdown:
Sản phẩm
Doanh nghiệp
Rao vặt
Sản phẩm
Tin tức
Rao vặt
Doanh nghiệp
Đăng ký
|
Đăng nhập
Danh mục sản phẩm
Mây tre
(268)
Sản phẩm văn phòng
(99)
Bộ Bàn ghế
(65)
Tủ đồ
(11)
Hộp, Giỏ, Khay
(7)
Bình Phong
(16)
Nội thất phòng khách
(26)
Bộ Bàn ghế
(23)
Sofa
(3)
Đồ gia dụng
(17)
Nhà tre
(5)
Giường tre
(9)
Hộp, Giỏ, Khay
(3)
Đồ trang trí
(126)
Tranh tre
(52)
Đôn tre
(7)
Giá kệ
(25)
Lọ hoa, Hoa
(9)
Đèn trang trí
(29)
Khung gương
(4)
Gốm sứ
(420)
Sản phẩm gia dụng
(16)
Bộ trà
(1)
Bát, Đĩa
(1)
Chum, vại
(7)
Bình, hũ
(7)
Trang trí
(402)
Tranh gốm
(252)
Đĩa treo tường
(4)
Lộc bình
(6)
Lọ hoa, Hoa
(42)
Tượng
(9)
Đèn trang trí
(4)
Chậu cây
(47)
Thác nước
(3)
Phù điêu
(1)
Gạch trang trí
(11)
Quà tặng
(1)
Cúp, biểu trưng
(1)
Xi măng, thạch cao
(29)
Tượng trang trí
(12)
Tượng thờ cúng
(10)
Tượng Bác Hồ
(2)
Chân dung
(5)
Đúc đồng
(109)
Tượng đồng
(14)
Đồ thờ cúng
(39)
Bình đồng
(1)
Ấm đồng
(5)
Hộp đồng
(4)
Bộ gõ
(10)
Tranh đồng
(33)
Đồ trang trí
(3)
Tranh dân gian
(184)
Đồ gỗ
(319)
Văn phòng
(10)
Bàn, ghế làm việc
(10)
Đôn,Kệ,Đồ trang trí
(165)
Đôn gỗ
(9)
Kệ tivi
(5)
Tượng gỗ
(49)
Đồng hồ
(7)
Tranh gỗ
(18)
Đồ trang trí
(45)
Bình, Lọ gỗ
(9)
Con vật
(21)
Nội thất phòng khách
(55)
Bàn ghế
(21)
Tủ phòng khách
(19)
Tủ chè
(4)
Sập
(11)
Nội thất phòng ngủ
(37)
Giường ngủ
(20)
Bàn phấn
(7)
Tủ quần áo
(10)
Nội thất phòng ăn
(29)
Bàn ghế phòng ăn
(23)
Tủ bầy rượu
(5)
Nội thất phòng thờ
(23)
Tủ thờ
(22)
Vật thờ cúng
(1)
Sản phẩm giấy
(1)
Giấy công nghiệp
(1)
Giấy cuộn
(1)
Làng nghề ở Bắc Ninh
Tranh dân gian Đông Hồ
Đồ gỗ mỹ nghệ Đồng Kỵ
Gốm Phù Lãng
Tranh tre Xuân Lai
Đúc đồng đại bái
Đôi dương cầm chầu
75,000,000 VND
Xa nool thường
980,000 VND
Tranh tre
250,000 VND
Mây tre
Bộ bàn ghế tre
1,450,000 VND
Bình phong vàng ngà - được làm từ tre hun khói
1,450,000 VND
Bình phong tứ quý bằng tre xuân lai
1,300,000 VND
Bộ Bình phong tứ quí bằng tre
1,300,000 VND
Bộ Bình phong bằng tre
980,000 VND
Gốm sứ
Tranh gốm cảnh gánh gồng ở nông thôn,Tranh gốm Phù Lãng
150,000 VND
Tranh gốm dắt trâu đường làng,Tranh gốm Phù Lãng
150,000 VND
Gạch trang trí gốm phù lãng, bé vui chơi
60,000 VND
Gạch trang trí: Quê hương thanh bình trong chiều quê
60,000 VND
Gạch trang trí: họa tiết đơn
280,000 VND
Đúc đồng
Trống đồng Đại Bái
6,000,000 VND
La đồng Đại Bái
500,000 VND
Ấm đồng Trung Hoa
1,200,000 VND
Lọ lục bình
5,000,000 VND
Nghê đồng khảm tam khí
9,000,000 VND
Tranh dân gian
Tranh đông hồ phú quý
20,000 VND
Tranh trê cóc kiện nhau
20,000 VND
Tranh táo ông táo bà
20,000 VND
Tranh đông hồ vinh hoa
20,000 VND
Tranh chăn trâu thả diều
20,000 VND
Đồ gỗ
Quạt mã đáo gỗ hương
8,000,000 VND
Lộc bình gỗ nu, trang trí phong thủy
8,400,000 VND
Cặp lọ hoa chạm thủ công
9,750,000 VND
Bộ bàn bốn ghế phòng ăn
21,000,000 VND
Đồng hồ gỗ gụ Đồng Kỵ
15,750,000 VND
Tư vấn dịch vụ
village_vn
ninhnv2012
Tư vấn kỹ thuật
0906 020 355
contact@bacninh.com
Trang chủ
Rao vặt
Tin tức
Sản phẩm
Liên hệ quảng cáo
Góp ý - Liên hệ
Hỗ trợ trực tuyến
Đặt làm trang chủ
[
Back to top
]
Copyright © TeC, Thư điện tử: contact@bacninh.com
Đơn vị chủ quản: bacninh.com
Địa chỉ : Số 369 Ngô Gia Tự - phường Tiền An - Tp Bắc Ninh

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
BбәЎn Д‘ang б»ҹ:
[Trang chб»§](http://baonhanh.info/)> day moc ao len cho be gai [Gб»ӯi bГ¬nh luбәӯn](http://baonhanh.info/cach-dan-len-cach-moc-len/cach-dan-ao-len-lung-mua-dong-youtube.html#respond)
2012/11/04 ⁄
[Дҗan len, mГіc len](http://baonhanh.info/category/cach-dan-len-cach-moc-len)⁄ 359Tб»« ⁄ LЖ°б»Јt xem 14,724 views+
Trong tình hình ngày nay muб»‘n có Д‘Ж°б»Јc mб»ҷt chiбәҝc áo len Д‘бә№p, bбәЎn chб»ү cбә§n ra ngoài lб»ұa chб»Қn. NhЖ°ng hãy thб»ӯ nghД© xem nбәҝu chiбәҝc áo len Д‘ó do bбәЎn tб»ұ làm ra thì sao? Trong bài này mình muб»‘n giб»ӣi thiб»Үu vб»ӣi các bбәЎn cách Д‘an áo len lб»ӯng mùa Д‘ông rбәҘt dб»… dàng. Mì...
[ГЎo len lб»ӯng](http://baonhanh.info/tag/ao-len-lung), [ao len mua dong](http://baonhanh.info/tag/ao-len-mua-dong), [ГЎo len vбә·n thб»«ng](http://baonhanh.info/tag/ao-len-van-thung), [cГЎc kiб»ғu ГЎo len Д‘an tay](http://baonhanh.info/tag/cac-kieu-ao-len-dan-tay), [cach dan moc ao len](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-moc-ao-len), [cГЎch Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho bГ©](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-be), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho bГ© gГЎi](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-be-gai), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho bГ© trai](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-be-trai), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho nam](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-nam), [cГЎch Д‘an ГЎo len cЖЎ bбәЈn](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-co-ban), [cГЎch Д‘an ГЎo len nam](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-nam), [cГЎch Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-nu), [cГЎch mГіc ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len), [cГЎch mГіc ГЎo len cho bГ©](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-cho-be), [cГЎch mГіc ГЎo len cho bГ© gГЎi](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-cho-be-gai), [cГЎch mГіc ГЎo len Д‘ЖЎn giбәЈn](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-don-gian), [cГЎch mГіc ГЎo len lб»ӯng](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-lung), [cГЎch mГіc ГЎo len nam](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-nam), [cГЎch mГіc ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-nu), [cГЎch mГіc mЕ© len](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-mu-len), [day dan ao len nu](http://baonhanh.info/tag/day-dan-ao-len-nu), [day moc ao len cho be gai](http://baonhanh.info/tag/day-moc-ao-len-cho-be-gai), [Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/dan-ao-len), [hЖ°б»ӣng dбә«n cГЎch Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-cach-dan-ao-len), [hЖ°б»ӣng dбә«n cГЎch Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-cach-dan-ao-len-nu), [hЖ°б»ӣng dбә«n Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-dan-ao-len-nu), [hЖ°б»ӣng dбә«n mГіc ГЎo len cho bГ© gГЎi](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-moc-ao-len-cho-be-gai), [mбә«u Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-ao-len), [mбә«u Д‘an ГЎo len nam](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-ao-len-nam), [mбә«u Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-ao-len-nu), [mбә«u mГіc ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/mau-moc-ao-len-nu), [tб»ұ Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/tu-dan-ao-len), [tб»ұ Д‘an ГЎo len cho bГ©](http://baonhanh.info/tag/tu-dan-ao-len-cho-be), [video cГЎch mГіc ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/video-cach-moc-ao-len-nu) [Дҗб»Қc thГӘm](http://baonhanh.info/cach-dan-len-cach-moc-len/cach-dan-ao-len-lung-mua-dong-youtube.html)
Д‘б»Қc
[tin tuc 24h](http://www.baomoitonghop.net/tin-tuc-24h) mб»ӣi nhбәҘt - [bao moi](http://www.baomoitonghop.net), [anh bikini](http://baomoiso.com/anh-nong), [cach dan khan len](http://baomoiso.com/tag/cach-dan-khan-len), [tin tuc 24h](http://baomoiso.com/), [kenh14](http://baomoiso.com/nguon/kenh14-vn), [vietnamnet](http://baomoiso.com/nguon/vietnamnet-vn), [dan tri](http://baomoiso.com/nguon/dantri-com-vn) [Gб»ӯi bГ¬nh luбәӯn](http://baonhanh.info/cach-dan-len-cach-moc-len/tu-dan-ao-len-lung-dien-mua-dong.html#respond)
2012/10/13 ⁄
[Дҗan len, mГіc len](http://baonhanh.info/category/cach-dan-len-cach-moc-len)⁄ 1528Tб»« ⁄ LЖ°б»Јt xem 7,238 views+
Vб»ӣi chiбәҝc áo khoác lб»ӯng bбәұng len, bбәЎn có thб»ғ mбә·c kбәҝt hб»Јp vб»ӣi nhiб»Ғu loбәЎi áo khác nhau trong nhб»Ҝng ngày thб»қi tiбәҝt hЖЎi se lбәЎnh. Cách Д‘an: Que Д‘an: sб»‘ 5 và sб»‘ 6,5 Mбә«u thб»ӯ: 4 mЕ©i tЖ°ЖЎng Д‘Ж°ЖЎng 2,54 cm khi Д‘an bбәұng mЕ©i cб»‘t 2/2 bбәұng que Д‘an sб»‘ 5 (len khá to!) Cách Д‘o: Дҗбә§u tiên Д‘o bб»Ғ rб»ҷng vai cб»§a bбәЎn, cб»§a n...
[ao len mua dong](http://baonhanh.info/tag/ao-len-mua-dong), [ГЎo len vбә·n thб»«ng](http://baonhanh.info/tag/ao-len-van-thung), [cГЎc kiб»ғu ГЎo len Д‘an tay](http://baonhanh.info/tag/cac-kieu-ao-len-dan-tay), [cach dan moc ao len](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-moc-ao-len), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho bГ©](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-be), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho bГ© gГЎi](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-be-gai), [cГЎch Д‘an ГЎo len cho nam](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-cho-nam), [cГЎch Д‘an ГЎo len cЖЎ bбәЈn](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-ao-len-co-ban), [cГЎch Д‘an khДғn len 2012](http://baonhanh.info/tag/cach-dan-khan-len-2012), [cГЎch mГіc ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len), [cГЎch mГіc ГЎo len cho bГ©](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-ao-len-cho-be), [cГЎch mГіc mЕ© len](http://baonhanh.info/tag/cach-moc-mu-len), [day dan ao len nu](http://baonhanh.info/tag/day-dan-ao-len-nu), [day moc ao len cho be gai](http://baonhanh.info/tag/day-moc-ao-len-cho-be-gai), [Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/dan-ao-len), [hЖ°б»ӣng dбә«n cГЎch Д‘an ГЎo len](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-cach-dan-ao-len), [hЖ°б»ӣng dбә«n cГЎch Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-cach-dan-ao-len-nu), [huong dan dan ao len cho em be](http://baonhanh.info/tag/huong-dan-dan-ao-len-cho-em-be), [mau dan ao len cho be](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-ao-len-cho-be), [mбә«u Д‘an ГЎo len nб»Ҝ](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-ao-len-nu), [mбә«u Д‘an khДғn len 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-dan-khan-len-2012), [mбә«u khДғn len 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-khan-len-2012), [mбә«u khДғn len cho bбәЎn nam 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-khan-len-cho-ban-nam-2012), [mбә«u khДғn len mб»ӣi nДғm 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-khan-len-moi-nam-2012), [mбә«u khДғn len nam 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-khan-len-nam-2012), [mбә«u khДғn len nб»Ҝ 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-khan-len-nu-2012), [mбә«u mГіc khДғn len 2012](http://baonhanh.info/tag/mau-moc-khan-len-2012) [Дҗб»Қc thГӘm](http://baonhanh.info/cach-dan-len-cach-moc-len/tu-dan-ao-len-lung-dien-mua-dong.html)

Set-Cookie: wordpress_logged_in_28bb9fe5b946b31e6fcba51c0048fa73=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/; httponly

Server: Apache

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
## Chào mừng quý vị đến với Blog HÓA HỌC .
Quý vị chưa đăng nhập hoặc chưa đăng ký làm thành viên, vì vậy chưa thể tải được các tư liệu của Thư viện về máy tính của mình.
Nếu chưa đăng ký, hãy
**hoặc** [đăng ký thành viên tại đây](#) [xem phim hướng dẫn tại đây](http://daotao.violet.vn/Data/Library/1/Index.html)
Nếu đã đăng ký rồi, quý vị có thể đăng nhập ở ngay ô bên phải.
##
BÀI TẬP TRẮC NGHIỆM VỀ SẮT
(
*Tài liệu chưa được thẩm định*) **Nguồn:**st **Người gửi:** [Nguyễn Minh Chiến](/user/show/id/199656)( [trang riêng](http://chiennc.violet.vn)) **Ngày gửi:**21h:41' 05-05-2010 **Dung lượng:**184.5 KB **Số lượt tải:**820 **Số lượt thích:**0 người
BÀI TẬP TRẮC NGHIỆM VỀ SẮT
(Luyện thi Đại học 2010)
( 33 câu trắc nghiệm - đầy đủ phương pháp )
Họ và tên thành viên : .............................................................. Lớp : ........................................
HƯỚNG DẪN GIẢI BÀI TẬP VỀ SẮT :
1/ Các phương pháp dùng trong giải toán :
Bảo toàn khối lượng
Bảo toàn nguyên tố
Bảo toàn electron
Phương pháp quy đổi
Phương pháp ion - electron ( electron biến đổi )
Dùng công thức tính nhanh
2/Phương pháp tìm CTPT của oxit sắt : tìm tỉ lệ số mol của Fe ( nguyên tử ) và O ( nguyên tử ) từ dữ kiện bài cho
3/Một vài cách giải nhanh :
Khi đề bài cho hỗn hợp 2 oxit của sắt , nhưng không nêu rõ là oxit sắt gì , thì ta có thể quy đổi hỗn hợp trên về FeO và Fe2O3 - cách này không làm số mol Fe và O trong hỗn hợp thay đổi...
Nếu gặp bài toán oxi hóa 2 lần : Fe ( m gam ) bị oxi hóa thành hỗn hợp ( Fe , oxit sắt ) ( m1 gam ) rồi cho tiếp vào dung dịch acid có tính oxi hóa tạo sản phẩm khử thì ta nên dùng công thức : ( ne là số mol electron cho hoặc nhận )
mFe = 0,7 m1 + 5,6 ne
Câu 1 : Oxi hóa chậm m gam Fe ngoài không khí sau một thời gian thu được 12 gam hỗn hợp X ( Fe , FeO , Fe2O3 ,Fe3O4 ). Để hòa tan hết X , cần vừa đủ 300 ml dung dịch HCl 1M , đồng thời giải phóng 0,672 lít khí ( đktc ). Tính m ?
A.10,08
B.8,96
C.9,84
D.10,64
Câu 2: Hòa tan hoàn toàn 2,8 gam hỗn hợp FeO , Fe2O3 và Fe3O4 cần vừa đủ V ml dung dịch HCl 1M , thu được dung dịch X. Cho từ từ dung dịch NaOH dư vào dung dịch X thu được kết tủa Y. Nung Y trong không khí đến khối lượng không đổi thu được 3 gam chất rắn. Tính V ?
A.87,5
B.125
C.62,5
D.175
Câu 3 : Trộn bột Al với bột Fe2O3 ( tỉ lệ mol 1 : 1 ) thu được m gam hỗn hợp X. Thực hiện phản ứng nhiệt nhôm hỗn hợp X trong điều kiện không có không khí sau một thời gian thu được hỗn hợp rắn Y. Hòa tan hết Y bằng acid nitric loãng dư , thấy giải phóng 0,448 lít khí NO ( đktc – sản phẩm khử duy nhất ). m =?
A.7,48
B.11,22
C.5,61
D.3,74
Câu 4: Hòa tan hết 7,68 gam hỗn hợp FeO , Fe2O3 và Fe3O4 cần vừa đủ 260 ml dung dịch HCl 1M. Dung dịch thu được cho tác dụng với dd NaOH dư rồi lọc kết tủa nung trong không khí đến khối lượng không đổi thu được m gam rắn.. tính m ?
A.20
B.8
C.16
D.12
Câu 5: X là hỗn hợp gồm Fe và 2 oxit của sắt. Hòa tan hết 15,12 gam X trong dung dịch HCl dư , sau phản ứng thu được 16,51 gam muối Fe (II) và m gam muối Fe (III ) . Mặt khác , khi cho 15,12 gam X phản ứng hoàn toàn với dung dịch acid nitric loãng dư thì giải phóng 1,568 lít NO ( sản phẩm khử duy nhất - ở đktc ). Thành phần % về khối lượng của Fe trong X là ?
A.11,11%
B.29,63%
C.14,81%
D.33,33%
Câu 6 :Hòa tan hết m gam hỗn hợp X gồm Cu và 2 oxit sắt cần vừa đủ 500ml dung dịch HCl 1,2M. Cô cạn dung dịch sau phản ứng thu được 38,74 gam hỗn hợp hai muối khan . m nhận giá trị ?
A.22,24
B.20,72
C.23,36
D.27,04
Câu 7: Hòa tan hết a gam hỗn hợp 2 oxit sắt bằng dung dịch HCl dư sau phản ứng thu được dung dịch chứa 9,75 gam FeCl3 và 8,89 gam FeCl2 . a nhận giá trị nào ?
A.10,08
B.10,16
C.9,68
D.9,84
Câu 8 : Hòa tan hết 4 gam hỗn hợp A gồm Fe và 1 oxit sắt trong dung dịch acid HCl dư thu được dung dịch X. Sục khí Cl2 cho đến dư vào X thu được dung dịch Y chứa 9,75 gam muối tan. Nếu cho 4 gam A tác dụng với dung dịch HNO3 loãng dư thì thu được V lít NO ( sản phẩm khử duy nhất - đktc)/ V= ?
A.

## Các ý kiến mới nhất

Server: Apache/2.2.3 (CentOS)

Vary: Accept-Encoding


markdown:
Sorry, this video is not available in your country.
Lý do thông báo:
Mô tả chi tiết:
Gửi báo
lỗi
Chia sẻ liên kết:
Mã nhúng blog:
Mã nhúng forum:
Tags: clip, tai nạn, kinh dị, khủng kiếp, gò vấp.hot, new, tin tức, giao thông
Đăng ngày 10-04-2008
khanhprovip90
6 năm trước
Trả lời
Đánh dấu Spam
0
anhtheled
6 năm trước
njndarua2255
6 năm trước
vitcon140
7 năm trước
thuydung87
7 năm trước
Xem thêm bình luận
Xem thêm
Cơ quan chủ quản: CÔNG TY CỔ PHẦN BẠCH MINH (VEGA CORPORATION)
Địa chỉ: Tầng 8, 98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại/Fax: 04.37554190
GP: 490/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 25/09/2015
Người chịu trách nhiệm nội dung: Bà Nguyễn Thu Dung
Quên mật khẩu?
Bạn chưa có tài khoản?
Nhập Tên truy cập hoặc Email đã đăng ký để nhận thông tin hỗ trợ lấy mật khẩu
Chào bạn
Hãy đăng nhâp để tích điểm & có cơ hội đổi thành những QUYỀN LỢI hấp dẫn
Đăng nhập
Chức năng chỉ dành cho thành viên
Nội dung yêu cầu
Email của bạn
Chào bạn, hãy nâng cấp dịch vụ VIP để có được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất!
khanhprovip90 6 năm trước
Trả lời Đánh dấu Spam 0
anhtheled 6 năm trước
Trả lời Đánh dấu Spam 0
njndarua2255 6 năm trước
Trả lời Đánh dấu Spam 0
vitcon140 7 năm trước
Trả lời Đánh dấu Spam 0
thuydung87 7 năm trước
Trả lời Đánh dấu Spam 0
Xem thêm bình luận

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: clipvn=69s90njo0dv32t84f5sqn9jcj7; expires=Tue, 08-Mar-2016 23:53:22 GMT; Max-Age=2592000; path=/; domain=.clip.vn


markdown:
1. Giàu vitamin và chất khoáng
Trái nho chứa khoảng 65 - 85% nước, 10 - 33% đường (glucose và fructose), phlobaphene, axit galic, axit silicic, quercetine, anin, glucosides, mono delphinidin và delphinidin, axit hoa quả, axit phosphoric, salicilic, axit chanh, axit formic, axit oxalic, pectin, hợp chất tanin, muối kali, magiê, canxi, mangan, coban, sắt và vitamin B1, B2, B6, B12, A, C, P, PP, K, axit folic và các enzime.
Phần vỏ quả nho có hợp chất tanin và dầu cần thiết.
Trong hạt nho có hợp chất tanin, phlobaphene, lecithin, vani và dầu béo.
Lá nho có chứa đường, quercetine, carotin, inosite, hợp chất tanin, betain, axit tartaric, axit táo, axit ascorbic, axit protocatechine, kali, natri, sắt và silicon.
2. Điều trị bệnh hiệu quả
Nho dùng để điều trị các bệnh liên quan đến rối loạn trao đổi chất, rối loạn gan, thận và phổi cùng các bệnh liên quan đến tim mạch.
Nho giúp cải thiện quá trình trao đổi chất, lợi tiểu, chống viêm nhiễm và có tác dụng nhuận tràng.
Nho rất tốt với những người bị mệt mỏi hệ thần kinh, những bệnh nhân huyết áp cao, bệnh viêm phế quản và gout.
Ăn nho giúp cơ thể khoẻ mạnh, giúp nhanh phục hồi đối với những người bị thiếu máu kinh niên, viêm dạ dày và táo bón.
Nho nên có trong bữa ăn của những người mắc bệnh lao phổi giai đoạn đầu.
Uống nước ép trái nho tươi hàng ngày trong thời gian dài giúp giảm huyết áp cao rất hiệu quả
3. Một số cách dùng
Đun sôi hỗn hợp có tỉ lệ 1 phần lá nho và 10 phần nước trong 15 phút, để lạnh rồi gạn bỏ bã dùng để súc miệng nếu bị viêm họng.
Những người bị viêm họng, viêm loét vùng miệng, rối loạn bàng quang và bị bệnh trĩ nên ăn nho khô.
4. Lưu ý
Với những người bị béo phì, loét dạ dày, tiểu đường, bệnh viêm ruột kết, bệnh tiêu chảy và bệnh lỵ không nên dùng nho và nước ép nho.
Ăn nho với sữa, dưa chuột, cá,bia, nước khoáng hoặc với các bữa ăn nhiều chất béo sẽ gây khó chịu cho dạ dày.
Những người bị sâu răng không nên ăn nho, nếu ăn nên súc miệng thật sạch hoặc đánh răng sau mỗi lần ăn nho.
Quỳnh Liên
Theo ENA
Dân trí
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
Đơn vị quảng cáo:
Hotline: 0926.864.344
Email: quangcao@admicro.vn
Website: www.admicro.vn
Hỗ trợ và CSKH: 01268 269 779 (Ms. Thơm)
Các mảng: gia đình
- công nghệ -
game - giải trí , xã hội.


markdown: Game quản lý bóng đá FC Manager bất ngờ ra mắt bộ ảnh cosplay thể thao ấn tượng do hot girl nóng bỏng Kim Trúc Phạm thể hiện trước thềm năm mới 2014. Kim Trúc Phạm hiện đang là cái tên khá hot trong cộng đồng online vì độ nóng bỏng và táo bạo trong các bộ ảnh cosplay do cô góp mặt, như: Phan Kim Liên, Noel Đỏ, Thiên Thần Muội… Với thân hình khỏe khoắn, gương mặt ấn tượng, Kim Trúc Phạm đã được mời “đầu quân” cho game quản lý bóng đá FC Manager. Đại diện game này chia sẻ thêm: “Đây chỉ là một trong hàng loạt sự kiện sắp tới của Kim Trúc Phạm với vai trò mới trong FC Manager. Dự kiến các hoạt động liên tục này sẽ đem đến một bầu không khí mới cho game quản lý bóng đá”. Sau đây là bộ ảnh cosplay đầu tiên của Kim Trúc trong trang phục thể thao. Bộ ảnh do photographer Bờm Ơi Là Bờm thực hiện. Website: http://fcm.playpark.com

Cache-control: private, max-age=0

Set-Cookie: xf_fm=1; expires=Sun, 07-Feb-2016 23:40:19 GMT; Max-Age=5; path=/

Server: nginx

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


markdown:
- Xóa cookies lưu bởi diễn đàn này
Các trang diễn đàn xem tốt nhất với độ phân giải màn hình : 1024 x 768 pixels
Powered by diendancauca.com (original) © 2008-2009 NTT concept (FRANCE)

Set-Cookie: phpbb2mysql_fpass=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/

Server: Apache/2.4.10 (Unix) OpenSSL/1.0.1e-fips mod_bwlimited/1.4 mod_fcgid/2.3.9

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Content-Type: text/html


markdown:
Nhiệt miệng là hiện tượng xuất hiện các nốt trợt màu trắng ở niêm mạc má, niêm mạc miệng, niêm mạc lưỡi; các vết trợt này gây ra tình trạng đau rát, và thông thường nếu không điều trị gì cũng sẽ khỏi sau 7 - 10 ngày. Có nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này, có thể là do thiếu vitamin nhất là vitamin B2 hay PP; nhưng cũng có thể do virut hoặc do nấm; Do vậy giải pháp tối ưu là bạn nên đưa cháu tới gặp bác sỹ để khám và tìm nguyên nhân từ đó có biện pháp điều trị dứt điểm; còn trước mắt bạn có thể cho cháu ăn nhiều hoa quả tươi, các thức uống mát như nước dưa hấu, nước cam sử dụng , nước rau má... không nên uống nhiều nước mã đề vì có tính chất gây lợi tiểu. Khi sử dụng bất kỳ loại thuốc nào đều cần có ý kiến của nhân viên y tế.
Thân mến!

Cache-Control: no-cache, no-store, must-revalidate


markdown: **MU-65k.COM Ra mắt Server mới : Atlans** **Khởi tạo nhân vật bạn được tặng ngay 500 lần Reset và 65.000 Poin** **Bạn có thể thỏa sức săn KUNDUN liên tục 24/24 tại map Arena Server 1 .** **Open Chính Thức vào** **13** **h ngày 21-04-2013**Trò Chơi : **MU-65k.COM - Ra mắt Sever : Atlans**Trang chủ : [http://mu-65k.com/](http://mu-65k.com/)Diễn đàn : [http://diendan.mu-65k.com](http://diendan.mu-65k.com/) **0**

Set-Cookie: modpids=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.cuasotinhoc.vn

Server: cloudflare-nginx


markdown:
Còn ít ngày nữa, vòng Chung Kết giải đấu Bang Hội Tinh Anh lần thứ 13 (BHTA13) sẽ diễn ra. Nhưng hiện tại, cộng...
Sau buổi bốc thăm chia bảng BHTA13 ngày 17/05 vừa qua, 5 cặp thi đấu đã lộ diện và chuẩn bị bước vào những trận...
Đây là một sự kiện chưa từng có trong Võ Lâm Truyền Kỳ II (VLTK II) khi lần đầu tiên, game thủ đòi hỏi Nhà phát...

Set-Cookie: SERVERID=gameapp21; path=/


markdown:
Danh mục bài viết
Giáo xứ Thanh Minh
I - VỊ TRÍ
Giáo xứ Thanh Minh tọa lạc tại xã Nam Hồng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình; cách Tòa Giám mục Thái Bình khoảng 35 km về phía Đông Nam; phía Đông giáp xứ Trung Đồng; phía Tây giáp xứ Đông Thành. Trước đây, Thanh Minh thuộc làng Phương Viên, tổng Đông Thành, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
Ngày thành lập: 26.10.1930
Bổn mạng: thánh Vinh sơn
Số giáo dân: 2.858
Linh mục quản xứ: Giuse Mai Văn Duẩn
Địa chỉ : Nhà thờ Thanh Minh, thôn Phương, xã Nam Hồng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
Điện thoại: 0363883233
II - QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN
Tin Giáo phận
Sinh hoạt khác
Tin Giáo Hội
Mục tổng hợp
Liên kết web
Bài viết được quan tâm
Tòa Giám Mục Thái Bình
Số 6, Trần Hưng Đạo, Tp.Thái Bình, tỉnh Thái Bình
ĐT: 0363 831 361 - Email: bantruyenthonggptb@gmail.com


markdown:
|Package||Description|
|
|
|Modifier and Type||Field and Description|
|
||ParseException.
|
This is the last token that has been consumed successfully.
|
||QueryParser.
|
Next token.
|
||Token.
|
A reference to the next regular (non-special) token from the input stream.
|
||Token.
|
This field is used to access special tokens that occur prior to this token, but after the immediately preceding regular (non-special) token.
|
||QueryParser.
|
Current token.
|Modifier and Type||Method and Description|
|
||QueryParser.
|
Get the next Token.
|
||QueryParserTokenManager.
|
Get the next Token.
|
||QueryParser.
|
Get the specific Token.
|
||QueryParserTokenManager.
|
|
||Token.
|
|
||Token.
|
Returns a new Token object, by default.
|Constructor and Description|
|
|
This constructor is used by the method "generateParseException" in the generated parser.
Copyright © 2000-2012 Apache Software Foundation. All Rights Reserved.

Server: Apache/2.4.7 (Ubuntu)

Accept-Ranges: bytes


markdown:
TRANG CHỦ
|
PHẦN MỀM TKARAOKE
|
DIỄN ĐÀN
|
VƯỜN THƠ
|
THÊM BÀI HÁT
MENU
TRANG CHỦ
PHẦN MỀM TKARAOKE
DIỄN ĐÀN
VƯỜN THƠ
THÊM BÀI HÁT
WELCOME
Guest
Đăng nhập
Đăng ký
|
ĐĂNG NHẬP
|
ĐĂNG KÝ
ALL
TÊN BÀI
TÊN
LỜI BÀI HÁT
LỜI BÀI
LỜI
CA SỸ
C.SỸ
NHẠC SỸ
N.SỸ
ALBUM
Gõ Tiếng Việt
Trở Về Dòng Sông Tuổi Thơ
Tác giả:
Hoàng Hiệp
Lời nhạc
Nghe nhạc
Karaoke
Comment
Sửa bài hát
Thêm vào danh sách yêu thích
Thông tin về bài hát
In bài hát
Link bài hát vào form hoặc blog
Chia sẻ bài hát
Quê tôi ai cũng có một dòng sông bên nhà
Con sông quê gắn bó với tuổi thơ đời tôi
Bao năm xa quê ấy trong mơ tôi vẫn thấy
Hôm nay tôi trở về lòng chợt vui thấy sông không già
Sông vẫn in màu mây
Vẫn khi vơi đầy vẫn mang phù sa làm đẹp thêm làng quê yêu dấu
Sông vẫn như thuở ấy
Vẫn con đò ngang đón đưa người sang và từng đêm hát ru đôi bờ
Trong tim ai cũng có một dòng sông riêng mình
Tim tôi luôn gắn bó với dòng sông tuổi thơ
Con sông tôi tắm mát
Con sông tôi đã hát
Con sông cho tôi đậm một tình yêu nước non quê nhà
Sông cũng như người ấy
Có khi vui buồn có khi hờn ghen chỉ tình yêu tuổi thơ mới thấy
Ôi những con thuyền giấy những năm tuổi thơ đã đi về đâu ?
Ðể mình tôi nhớ nhung bây giờ
Bài hát trong album
• tro ve dong song tươi tho
• NHACSONGVUI
Nghe nhạc
Nghe tất cả 9 bài.
Previous
Next
DL
Link
Đoan Trang
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Quang Lý
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Vân Khánh
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Trần Mạnh Tuấn
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Quang Dũng
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Mỹ Linh
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Lê Anh Dũng
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Cao Minh
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
DL
Link
Anh Thơ
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your
Flash plugin
.
Chưa có ca sĩ bạn yêu thích?
Yêu cầu
Bạn cần nhạc beat (karaoke)?
Vào forum
Muốn đăng nhạc của bạn?
Đóng góp mp3
Hát karaoke
Muốn đăng video của bạn?
Đóng góp video
Ý KIẾN BÌNH LUẬN
Xem bai hat nay noi dung Tieng Viet khong dau?
Người đăng:
Loi Bai Hat (Lyric)
Bài này đã được xem 17488 lần.
Hình số:
1
|
2
|
3
|
4
MP3 MỚI UPLOAD
Tình Buồn Đôi Ngã
Tôi Chưa Có Mùa Xuân
Em - Đánh Mất
Có Lẽ Không Còn Em
Xuân Này Con Không Về
Xuân Này Con Về Mẹ Ở Đâu
Sau Tất Cả
Đón Xuân Này Nhớ Xuân Xưa
Dấu Vết Hát
Tình Đời
Xem thêm
BÀI HÁT XEM NHIỀU
Về Đâu Mái Tóc Người Thương
Trách Ai Vô Tình
Tự Học Vọng Cổ Sáu Câu
Nhật Ký Của Mẹ
Ngỡ
Nơi Tình Yêu Bắt Đầu
Ru Con
Mẹ Yêu Con
Âm Thầm Bên Em
Người Thầy
Xem thêm
BÀI HÁT MỚI ĐĂNG
Tình Buồn Đôi Ngã
Có Lẽ Không Còn Em
Sau Tất Cả
Cánh Hồng Phai
Em Đi Rồi
Đêm Miền Xa
Nhìn Lại
Dù Anh Có Đứng Lại
Nước Ngoài
Mùa Thu Bên Em
Xem thêm
ALBUM NGHE NHIỀU
Nhạc sến Chế Linh tuyển chọn
Nhạc Trữ Tình Bất Tử
dan nguyen
Vọng Cổ Chọn Lọc
Nhạc Sến 1
Tiếng hát Anh Thơ
Vọng cổ hài Văn Hường
Ngọc Lan
The best of Đan Nguyên
Trần Thiện Thanh
Xem thêm
ALBUM MỚI NHẤT
Dân Ca Múa
Tâm Sự Ngày Xuân - Huỳnh Thái Sang (Vol.2)
NHAC TRE
Nhạc tuyển
Album tha huong
Nhac tre 2015
NHACCU
em len xe hoa
suy ngam ve ta
tinh ban
Xem thêm
Copyright © 2008-2016 T Software Solutions LLC. All rights reserved.
Advertising
|
Privacy Notice
|
Contact Us
Đóng
ĐĂNG NHẬP
Content HTML Load Here

Set-Cookie: RecentSongView=17351; path=/


markdown:
Well that was a much looser yogurt than I had signed up for. You know there is nothing better than a thick pot of greek yogurt, full fat or 2% fat if possible. I like a drip of honey on it, or a hand split overripe fig dragged into the creamy middle. I go to artisanal shops and get some artisanal dairy and the labels are pretty and classy enough, so I assume that the more rare it is, the more toothsome, the more sour, the more funky and rich it will be. Some days this is true, but not today. It’s thin as milk and lumpy like an unblended vichyssoise.
I discovered the
[Fage](http://www.fageusa.com/) brand of greek yogurt – the undisputed winner, the kind that makes me weak in the knees, each time I slip the wax paper top off the creamy head of a new container – while living in new york with [Princess Farhana](http://www.princessfarhana.com/). She made eating it look so refined and elegant and decadent, as she does with most things, and I had to copy her.
Back then I would take a large fuji apple and cut it into 16ths with a bad, dull knife. I would eat the apple shards and take a bite of yogurt and this was my communion and my sustenance and my apple yogurt life. At the end there might be a tiny spoonful of almond butter to punctuate the meal, to put a period onto its completion.
I try other brands of yogurt, thinking yes there must be one that is more strained, one that is higher in fat content, one that will hold the spoon up unaided in the middle of the pot, but there is none but Fage. My refrigerator is full of these dairy mistakes I have made and now I must go to the store again and face Fage facts.
## 7 Comments. Add To The Mix…
it would be wonderful if i hadn’t worked with such loose stools and the ship of fools along with ghostwriting and cloud computing that has only shed a light on unethical trash and boring shit that some faggots and pseudo faggots will attempt as a paltry excuse for the notion of aids being a crisis, yet, this pile of shit venture with lazy as fuck morons has been the most pathetic extreme crisis i have ever seen. most boringly trite fucks ever — the contrary to how delicious you’d like me to think your yogurt is — yet, greece never suffices for my taste — i learned that from the lame ass and squeamishly boring faggots on this project. thanks for the tip of head cheese.
YES!!! Fage is my personal favorite as well! I get the big one and throw fruit and honey in it.
and Margaret, did you know that Fage is made up here in Upstate NY??? how awesome is that?
Margaret, i couldn’t have put it better myself. I am not only in agreement, I am Greek! And as one, am starting to get a little infuriated by the bandwagon-jumpers that have popped up out of nowhere when fage is the ONLY acceptable option for this type of yogurt.
this week i discovered that a sweet potato, steamed in the micro and cut in half lengthwise drizzled with coconut oil and s & p is through the room heaven with a glop of full-fat fage plain on top.
(ps, chobani isn’t terrible, but it’s fat-free, and i do not like my dairy free of fat!)
I agree–Fage’s the absolute best for Greek yogurt, and generally the only one I bother with. I also prefer the 2% or full fat, plain or with a bit of honey. The copycat brands just pale by comparison.
You might also like Brown Cow yogurt, which isn’t Greek-style, but they do a cream-top, whole-fat variety that’s ridiculously good (especially the maple flavor).
Love how Kalalaumango tries to sound intelligent. Transparent as a politician’s promise.
I love FAGE and I’ve also fallen in love with Australian yogurt–Wallaby Organic brand, to be precise. I buy their vanilla and it isn’t super thick like Greek but SMOOTH and silky and the vanilla flavor is like a dessert. I love it with berries. Apparently they have a Greek yogurt too now but I haven’t tried it yet. I’m too addicted to their vanilla. I should try their sour cream, too.
There are some things you want very thick yogurt for (tzatziki is one) and some things you want a thinner yogurt for (lassi, raita).
Margaret! I must personally thank you for introducing me to Fage.
I got the strawberry, smoothed the topping over the yogurt and took bites without stirring, per the package instructions. Pure heaven. Like eating cheesecake, only better.
Long time lurker and big fan.

X-Powered-By: PleskLin

Cache-Control: max-age=1, private, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,Cookie


markdown:
Skip to Main Content »
TP. Kinh doanh
0902.214.168
KD cho thuê 1
0902.142.186
KD cho thuê 2
0936.337.186
KD cho thue 3
0934.672.186
KD cho thuê 4
0902.135.186
DV cho thuê
Sửa máy chiếu
0902.104.186
Bán hàng
Sản phẩm đang cập nhật.
COPYRIGHT© 2011 - CÔNG TY CỔ PHẦN TÂN VIỆT
Địa chỉ: Số 42 ngách 191/38 - Lạc Long Quân - Cầu Giấy - Hà Nội
ĐT: 04.3557.8812 / Fax: 04.3557.8812
Email:
mayvanphongtanviet@gmail.com -
Website:
www.mayvanphongtanviet.com

Set-Cookie: jm_easyshop_tpl=jm_easyshop; expires=Fri, 27-Jan-2017 23:28:45 GMT; path=/

X-Cacheable: YES

Via: 1.1 varnish


markdown:
Trong 07 biện pháp bảo đảm (theo Đ 318 của Bộ Luật dân sự 2005) gồm: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký quỹ, ký cược, bảo lãnh, tín chấp thì biện pháp thế chấp tài sản được tôn vinh là “nữ hoàng” của các biện pháp bảo đảm (BPBĐ). Khoản 1, Điều 432 BLDS 2005 quy định: “Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp”. Thế chấp tài sản được lựa chọn làm BPBĐ của hầu hết các giao dịch dân sự, đặc biệt là trong các quan hệ tín dụng. Nếu như trong BPBĐ cầm cố tài sản, bên có nghĩa vụ phải “giao tài sản” cho bên có quyền thì trong quan hệ thế chấp, bên bảo đảm chỉ “dùng tài sản để bảo đảm” mà “không chuyển giao tài sản đó” cho bên có quyền. Dùng tài sản để bảo đảm mà không phải chuyển giao mà lợi ích của các bên trong quan hệ vẫn đạt được là 1 giải pháp tuyệt vời hữu hiệu chỉ có ở biện pháp thế chấp tài sản. Tài sản bảo đảm được coi là phao cứu sinh của hoạt động ngân hàng, bảo đảm ngân hàng có thể thu hồi ít nhất là vốn gốc khi rủi ro khách hàng không trả được nợ xảy ra. Phần lớn tài sản bảo đảm của ngân hàng là quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là nhà đất). Tuy nhiên, thực tế hoạt động ngân hàng cho thấy, có muôn ngàn lý do làm cho quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, vốn là tài sản bảo đảm trở thành không bảo đảm, khiến khoản nợ xấu của ngân hàng tăng vọt trong thời gian gần đây. Để phòng ngừa và góp phần làm giảm bớt các rủi ro, nợ xấu của ngân hàng, tác giả tập trung trình bày 04 vấn đề cơ bản khi thẩm định hồ sơ pháp lý của giao dịch bảo đảm bằng biện pháp thế chấp tài sản.
Vấn đề thứ nhất: Thẩm định về nhân thân của người tham gia ký kết hợp đồng thế chấp tài sản.
1. Cảnh báo về việc xác định chính xác nhân thân của người tham gia giao kết hợp đồng
Vấn đề tưởng là đơn giản nhưng trong thực tế lại rất phức tạp vì đã có trường hợp do cán bộ ngân hàng, công chứng viên không làm hết trách nhiệm đã công chứng hợp đồng có chữ ký giả, bị đánh tráo người ký hợp đồng thế chấp do người yêu cầu công chứng không có chứng minh thư (chỉ có đơn xác nhận mất giấy tờ, đơn xin cấp chứng minh thư có xác nhận của công an xã, phường); dùng chứng minh thư photo; chứng minh thư bị sửa; chứng minh thư giả; người giống trong ảnh của chứng minh thư để thay thế người đã chết thậm chí thay thế cả người đang còn sống; dùng hợp đồng ủy quyền giả để ký hợp đồng. Trong thực tế đã có vụ án lừa đảo đau lòng xảy ra tại một Phòng Công chứng của Hà Nội, công chứng viên đã bị Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội tuyên 3 năm tù vì tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng (vì chấp nhận cho người có chứng minh thư phô tô ký hợp đồng thế chấp và gây hậu quả nghiêm trọng).
2. Cảnh báo về việc xác định người ký kết hợp đồng có đủ năng lực hành vi dân sự
Trong thực tế, có trường hợp công chứng viên đã cho cả người vừa mới chết lăn tay điểm chỉ vào hợp đồng hoặc cho cả người đang còn sống khỏe mạnh nhưng “mồm ăn lá, chân đá ống bơ, suốt ngày làm thơ” hoặc “Anh cười một mình rồi bỗng cất tiếng hát vang” (chỉ những người có dấu hiệu của bệnh thần kinh) cũng lăn tay, điểm chỉ vào hợp đồng. Công chứng viên càng khó xác định năng lực hành vi dân sự hơn đối với những người bị tâm thần phân liệt, có lúc bình thường và có lúc bị bệnh.
3. Cảnh báo về việc xác định người ký kết hợp đồng có đủ thẩm quyền hay không ?
Trong trường hợp ký kết hợp đồng thế chấp giữa 02 pháp nhân thì mỗi bên chỉ cần một người đại diện ký hợp đồng. Đối với ngân hàng, ít khi người đại diện theo pháp luật ký hợp đồng, mà thường do người được uỷ quyền ký, trong đó không ít trường hợp uỷ quyền cho người thứ ba một cách thường xuyên, liên tục. Phổ biến là trường hợp, người đại diện pháp luật của ngân hàng uỷ quyền cho giám đốc chi nhánh, sau đó giám đốc chi nhánh uỷ quyền lại cho phó giám đốc hoặc trưởng phòng. Ngược lại, để phòng ngừa rủi ro, ngân hàng nên chấp nhận cho bên vay là doanh nghiệp uỷ quyền một cấp cho người thứ hai và thường là có vị trí ngay dưới người uỷ quyền ký hợp đồng.
Việc đòi hỏi như trên của ngân hàng là chặt hơn đòi hỏi của pháp luật, nhưng nó có ý nghĩa quan trọng trên thực tế, nhằm hạn chế rủi ro về chủ thể ký hợp đồng, giúp cho hợp đồng thế chấp an toàn và dễ dàng hơn trong việc thu hồi nợ.
- Đối với bên thế chấp là doanh nghiệp, thì đòi hỏi phải có sự thông qua của Hội đồng Thành viên hoặc Chủ sở hữu công ty hoặc HĐQT đối với các trường hợp giá trị tài sản bảo đảm đạt đến một mức nhất định như: “bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính tại thời điểm công bố gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty” (Điều 47, 64 và 108 Luật Doanh nghiệp).
Ngân hàng phải chọn người đại diện hợp pháp để ký hợp đồng
Tại Khoản 5, Điều 144 của Bộ Luật dân sự đã quy định về phạm vi đại diện: “Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”.
Theo đó, giao dịch theo những trường hợp sau là những giao dịch vi phạm pháp luật:
- A đại diện cho cá nhân hoặc/và tổ chức để ký hợp đồng với chính A;
- A đại diện cho cá nhân hoặc/và tổ chức để ký hợp đồng với A là đại diện cho cá nhân hoặc/và tổ chức.
4. Cảnh báo về 07 khả năng rủi ro khi ký hợp đồng với người được ủy quyền thế chấp tài sản
Trong thực tế, nhiều trường hợp mua bán tài sản được “ngụy trang” dưới hợp đồng ủy quyền cho người được ủy quyền có đầy đủ quyền sở hữu : sử dụng, chiếm hữu, định đoạt. Khi một người được ủy quyền sở hữu nói chung và được ủy quyền thế chấp tài sản để vay vốn tại ngân hàng nói riêng thì sẽ có 07 khả năng rủi ro có thể xảy ra:
- Rủi ro thứ nhất: Khi giá bất động sản tăng lên như tên lửa Triều Tiên hoặc đóng băng, xuống thấp như chứng khoán Việt Nam, một bên vẫn có thể yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng ủy quyền trên cơ sở hợp đồng này được xác lập nhằm che giấu giao dịch mua bán bất động sản, vốn là giao dịch thuộc ý chí đích thực của các bên.
- Rủi ro thứ hai: Theo Điều 589 BLDS, hợp đồng ủy quyền sẽ bị chấm dứt đương nhiên (dù các bên có thỏa thuận khác) trong trường hợp: “bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết”. Như vậy, nếu nhận thế chấp trong trường hợp này thì sẽ dẫn đến rủi ro rất cao cho ngân hàng, hợp đồng ủy quyền chấm dứt (do chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản thế chấp chết) kéo theo hợp đồng thế chấp không còn giá trị pháp lý. Hoặc chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản đã chết, mà người nhận ủy quyền vẫn sử dụng hợp đồng ủy quyền để xác lập giao dịch thế chấp thì lúc này hợp đồng thế chấp sẽ vô hiệu hoàn toàn.
- Rủi ro thứ ba: Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo Điều 588 BLDS; đối với hệ thống quản lý công chứng hiện nay thì ngân hàng không thể biết được việc một bên đã đơn phương chấm dứt hợp đồng và cứ thế giao kết hợp đồng thế chấp với người nhận ủy quyền (với tư cách là người đại diện theo ủy quyền) thì lúc này sẽ phát sinh tranh chấp và nguy cơ quan hệ thế chấp bị vô hiệu rất cao.
- Rủi ro thứ tư: khi bên ủy quyền có nghĩa vụ với một bên thứ ba, ví dụ nợ đối tác, cơ quan thuế hay ngân hàng thì theo quy định của Luật Tố tụng dân sự, quản lý thuế, thi hành án... các chủ nợ này có quyền yêu cầu phong tỏa, kê biên và phát mãi các tài sản của bên ủy quyền, bao gồm cả bất động sản đã “chuyển nhượng” theo hợp đồng ủy quyền. Trừ khi đã được chuyển giao hợp lệ cho bên thứ ba, về mặt pháp lý bất động sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bên ủy quyền. Bên được ủy quyền về bản chất chỉ là đại diện cho chủ sở hữu nên các chủ nợ vẫn có nguyên quyền yêu cầu kê biên và/hoặc phát mãi bất động sản để thanh toán cho khoản nợ với mình.
- Rủi ro thứ năm: trên thực tế, người ủy quyền khi ký hợp đồng ủy quyền vẫn là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản nhưng do vi phạm pháp luật nên cơ quan tố tụng đã xác định tài sản này là tang vật của vụ án hoặc là tài sản do phạm tội mà có…nếu ngân hàng cần xử lý tài sản này thì sẽ bị cơ quan tố tụng “toét còi” và nợ xấu… lại trở về với nợ xấu.
- Rủi ro thứ sáu: trên thực tế, khi có nhu cầu vay vốn, bên được ủy quyền mang bất động sản thế chấp cho ngân hàng thì một số ngân hàng, đặc biệt là ngân hàng nước ngoài, từ chối việc nhận thế chấp vì các ngân hàng hiểu rõ bản chất và ngần ngại về hệ lụy của giao dịch mua bán - ủy quyền này.
- Rủi ro thứ bảy: còn có một số trường hợp khác mà nếu bên ủy quyền hoặc/và bên được ủy quyền bội tín thì mỗi bên vẫn có thể sử dụng những kỹ thuật nhất định trong việc vận dụng hợp đồng và quy định của pháp luật để tước đi một cách hợp pháp quyền lợi của bên kia. Ví dụ: có vụ việc xảy ra khi ký Hợp đồng ủy quyền xong (giao dịch thực chất là mua bán), một thời gian sau, bên ủy quyền có văn bản đề nghị ngân hàng A không nhận thế chấp quyền sử dụng đất của bên được ủy quyền… và tranh chấp xảy ra.
Theo đó, khi ngân hàng gặp phải 01 trong 07 rủi ro trên thì hợp đồng ủy quyền thế chấp tài sản bị vô hiệu và nợ xấu… vẫn chồng nợ xấu.
Vấn đề thứ hai: Thẩm định về tài sản bảo đảm
Thực tế, quy trình cho vay của các ngân hàng được xây dựng khá chặt chẽ và hạn chế hầu hết rủi ro. Vấn đề là rủi ro xảy ra thường do quy trình bị bỏ sót hoặc do nhân viên non kém nghiệp vụ không thẩm định, tìm hiểu kỹ lưỡng. Khó khăn và nguy hiểm nhất là rủi ro do đạo đức của cán bộ, nhân viên ngân hàng. Để góp phần tăng cường nhận thức về khoa học pháp lý trong thẩm định hồ sơ giao dịch bảo đảm, phòng ngừa, ngăn chặn, khắc phục, xử lý các rủi ro xảy ra, tác giả xin nêu một số trường hợp cần cảnh báo qua công tác thanh tra trên phạm vi toàn quốc như sau:
1. Cảnh báo tài sản bảo đảm ảo hoặc có tài sản thật nhưng không được định giá đúng
Qua thanh tra các hồ sơ công chứng tại Phòng Công chứng tỉnh C có ngân hàng cho vay và nhận thế chấp nhà đất, để cho "tiện", nhân viên ngân hàng và công chứng viên đã đồng ý ký hợp đồng thế chấp tại trụ sở ngân hàng và để khách hàng tự mang đi làm hộ thủ tục công chứng hợp đồng và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Khi khách hàng trả hồ sơ thì thấy đều hợp lệ nên ngân hàng tiến hành giải ngân. Đến khi khách hàng không trả được nợ, ngân hàng đi kiểm tra mới phát hiện ra tại địa chỉ đó không có nhà và cũng không có giấy tờ nhà đất. Hóa ra, khách hàng đã làm giả giấy tờ, hồ sơ để vay được tiền. Những trường hợp giấy tờ giả khá phổ biến trong hệ thống ngân hàng, có trường hợp làm giả toàn phần, có trường hợp sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm từ phôi thật để giả con dấu và chữ ký, hoặc có trường hợp phôi thật, con dấu thật nhưng chữ ký giả nên rất khó nhận biết. Trong khi đó cán bộ ngân hàng và ngay cả Công chứng viên cũng không hề được đào tạo về nghiệp vụ nhận biết, phân biệt giấy tờ giả nên bằng mắt thường thật sự rất khó để nhận biết đâu là “sổ đỏ” giả đâu là “sổ đỏ” thật.
Trong nhiều trường hợp, ngân hàng mất tiền vì không thực hiện đầy đủ thủ tục liên quan đến tài sản thế chấp, không định giá chính xác tài sản bảo đảm. Chẳng hạn, Tài sản bảo đảm của khách hàng có giá trị thật là 5 tỷ nhưng khi định giá, Ngân hàng A đã định giá thành 10 tỷ để cho khách hàng vay số tiền cao hơn giá trị thật của tài sản bảo đảm, khi khách hàng không trả được nợ, ngân hàng mang xử lý tài sản bảo đảm mới “ngã ngửa ra” là giá trị thật của tài sản bảo đảm thấp hơn nhiều khoản cho vay. Trường hợp này xảy ra thường xuyên hơn với các ngân hàng nhỏ, khi mà cán bộ ngân hàng hoặc hỗ trợ tín dụng chỉ định giá tài sản bằng cách tham khảo giá bán, chuyển nhượng nhà ở, đất ở của khu vực có tài sản thế chấp thông qua internet mà không trực tiếp đến kiểm tra, thẩm định hiện trạng nhà, đất – giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng.
Thực tế cho thấy, có nhiều ngân hàng bỏ qua việc lập hợp đồng thế chấp, công chứng hợp đồng khi cho vay ngắn hạn 1 - 2 tuần, nhưng lại cầm luôn "sổ đỏ" của khách hàng để gây áp lực trả nợ. Tuy nhiên, khi khách hàng không trả được nợ, ngân hàng đã phải giao trả sổ đỏ, bởi theo quy định pháp luật không có hợp đồng thế chấp nghĩa là không có biện pháp bảo đảm cho hợp đồng vay vốn.
Như vậy, nhà đất tưởng là tài sản cố định, không thể di dời, không mất đi đâu được thì rất là bảo đảm và có giá trị, nhưng đã dễ dàng trở thành không bảo đảm. Chưa kể, có ngân hàng làm thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp, nhưng lại không đăng ký giao dịch bảo đảm kịp thời hạn, thậm chí không thực hiện việc đăng ký giao dịch đảm bảo dẫn đến khách hàng đi đăng ký thế chấp cho một giao dịch trước đó và ngân hàng trở nên mất quyền ưu tiên khi xử lý tài sản thế chấp, tức là gần như cũng mất luôn tài sản bảo đảm.
Giải pháp: Hợp đồng thế chấp phải được công chứng và cán bộ ngân hàng, công chứng viên cần yêu cầu người có tài sản bảo đảm là nhà đất phải có giấy xác nhận của UBND phường, xã về tình trạng nhà đất đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Cảnh báo tài sản bảo đảm bị rủi ro do biến cố khách quan
Cách đây vài năm, một ngân hàng TMCP lâm vào tình huống dở khóc dở cười khi tài sản bảo đảm của một khoản vay là nhà đất trôi tuột theo một vụ sạt lở đất. Ngân hàng chỉ còn cách chấp nhận mất khoản vay đó, bởi "con nợ" không có khả năng trả nợ, mà tài sản bảo đảm nay đã biến mất. Tương tự, các vụ sạt lở đất tại Thanh Đa (quận Bình Thạnh, TP. HCM) đã chôn vùi vào lòng sông hàng chục căn hộ và cũng cuốn theo khối tài sản không nhỏ của ngân hàng được dùng để thế chấp. Đây là một phần rủi ro liên quan đến tài sản bảo đảm của ngân hàng, mà nguyên nhân chủ yếu là yếu tố khách quan, đến từ bên ngoài, là trường hợp bất khả kháng theo luật định và ngân hàng rất khó kiểm soát.
Giải pháp: Trong trường hợp có yếu tố tự nhiên bất lợi với tài sản bảo đảm thì ngân hàng nên yêu cầu khách hàng phải mua bảo hiểm cho tài sản bảo đảm.
3. Cảnh báo rủi ro đến từ chính sách, pháp luật
Chẳng hạn như hiện tại, nhà và đất được quản lý riêng, nhà do Bộ Xây dựng quản lý theo Luật Nhà ở, đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý theo Luật Đất đai. Từ năm 2003, Luật Đất đai có hiệu lực, song Luật Nhà ở đến ngày 1/7/2006 mới có hiệu lực. Điều này dẫn đến trường hợp có ngân hàng cho vay, tài sản thế chấp là 360 m2 đất ở khu vực khá đắt đỏ của Hà Nội của một bên thứ ba. Sau một thời gian, bên thế chấp xây một biệt thự trên đất đó. Khi khách hàng không có khả năng trả nợ, ngân hàng muốn xử lý tài sản thế chấp nhưng không được, bởi hợp đồng thế chấp chỉ có tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở vẫn thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba và bên này không thế chấp nhà hay tài sản gắn liền với đất. Không có cách nào để "bê" biệt thự đi nơi khác, ngân hàng đành làm "ngơ' đối với khoản vay nói trên. Đáng nói là, đến nay vẫn còn ngân hàng chưa nhận thức được rủi ro này để đưa những điều khoản về nhận cả tài sản hình thành trên đất trong tương lai vào hợp đồng.
Có trường hợp khách hàng chỉ thế chấp nhà mà không thế chấp đất và hậu quả là ngân hàng lâm tình huống tiến thoái lưỡng nan, khi mà tài sản bảo đảm tuy có và ngân hàng có toàn quyền xử lý, nhưng chỉ có điều ngân hàng không cách nào xử lý được. Bởi lẽ, tài sản bảo đảm là khung nhà xưởng của một doanh nghiệp và ngân hàng không cách nào bán được, do không có ai mua. Thậm chí, ngân hàng còn bị khu công nghiệp giục đến lấy nhà xưởng về để trả đất thuê cho khu công nghiệp. Chẳng biết mang nhà xưởng về để đâu, ngân hàng đành coi như mất.
Có trường hợp khi bắt đầu ký hợp đồng thế chấp thì nhà đất (tài sản bảo đảm) còn nguyên vẹn nhưng do thay đổi quy hoạch, do có quyết định thu hồi đất, giải tỏa mặt bằng của cơ quan có thẩm quyền thì tài sản bảo đảm bỗng nhiên “bốc hơi”, trong thời gian ngắn giao dịch có bảo đảm đã trở thành không bảo đảm, khiến ngân hàng “ngẩn ngơ sầu”.
Vấn đề thứ ba: Xác định tài sản bảo đảm là tài sản chung hay tài sản riêng
1. Cảnh báo khả năng rủi ro khi ký hợp đồng thế chấp tài sản không đủ căn cứ xác lập quyền tài sản chung hoặc riêng của vợ chồng
Tại Nghị quyết của Hội đồng thẩm phán TANDTC số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 đã quy định: “…c.1. Người đang có vợ hoặc có chồng là:
- Người đã kết hôn với người khác theo đúng quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình nhưng chưa ly hôn;
- Người sống chung với người khác như vợ chồng từ trước ngày 03/01/1987 và đang chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn;
- Người sống chung với người khác như vợ chồng từ ngày 03/01/1987 đến trước ngày 01/01/2001 và đang chung sống với nhau như vợ chồng mà có đủ điều kiện kết hôn nhưng không đăng ký kết hôn (trường hợp này chỉ áp dụng từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực cho đến trước ngày 01/01/2003).”.
Theo đó, khi có người đi một mình đến ký hợp đồng thì buộc phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường để đề phòng trường hợp hôn nhân thực tế nêu trên.
Trong thực tế lại có nhiều trường hợp người có tài sản bảo đảm lại sống ở nhiều nơi, nhiều quãng thời gian khác nhau, rất khó xác định tình trạng hôn nhân của người đó. Đối với trường hợp này, có nhiều tổ chức hành nghề công chứng và ngân hàng lại căn cứ vào Công văn số 2488/BTP-HCTP ngày 26/6/2006 "V/v thực hiện Nghị định số 158/2005/NĐ-CP về đăng ký và quản lý hộ tịch” để xác nhận tình trạng hôn nhân của những người đã cư trú tại nhiều địa phương khác nhau (kể cả cư trú ở nước ngoài). Nội dung Công văn này đã quy định: “Trong trường hợp một người đã qua nhiều nơi cư trú khác nhau (kể cả thời gian cư trú ở nước ngoài), thì khi đăng ký kết hôn, ngoài việc xác nhận tình trạng hôn nhân của nơi cư trú hiện tại, đương sự phải viết tờ cam kết (không có mẫu riêng) và chịu trách nhiệm về cam kết của mình về tình trạng hôn nhân trong thời gian trước đó.”. Theo quan điểm của tác giả thì nội dung này chỉ áp dụng cho việc làm thủ tục kết hôn với người nước ngoài, không có liên quan đến việc chứng minh tài sản là chung hay riêng, có vợ hay có chồng liên quan đến tài sản đang giao dịch. Đối với trường hợp con người có “nhiều tình sử” này ngân hàng cần phải hết sức thận trọng và phải xác minh đến cùng mới cho thế chấp để vay vì đã có nhiều trường hợp chỉ có người chồng đứng ra thế chấp tài sản để vay vốn tại ngân hàng nhưng đến khi ngân hàng xử lý tài sản thế chấp thì “xuất hiện” người vợ đòi lại tài sản chung hợp nhất...cuối cùng nợ xấu ...vẫn là nợ xấu.
Cũng tại Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP đã quy định: “…3. Tài sản chung của vợ chồng (Điều 27).
a. Khoản 1 Điều 27 đã quy định tài sản chung của vợ chồng và hình thức sở hữu đối với tài sản chung của vợ chồng. "Những thu thập hợp pháp khác" của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân có thể là tiền thưởng, tiền trợ cấp, tiền trúng thưởng xổ số, mà vợ, chồng có được hoặc tài sản mà vợ chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 247, 248, 249, 250, 251 và 252 Bộ luật dân sự... trong thời kỳ hôn nhân:
b. Khoản 2 Điều 27 quy định: "Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng".
Thực tiễn cho thấy chỉ có tài sản rất lớn, rất quan trọng đối với đời sống gia đình thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu mới ghi tên của cả vợ chồng (như: nhà ở, quyền sử dụng đất...), song cũng không phải trong mọi trường hợp. Đối với các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận thường chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng (như: xe môtô, xe ôtô, tàu, thuyền vận tải...). Mặt khác, Khoản 1 Điều 32 đã quy định cụ thể về tài sản riêng của vợ chồng. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại Khoản 1 Điều 32 (ví dụ: được thừa kế riêng một khoản tiền và dùng khoản tiền này mua cho bản thân một chiếc xe môtô mà không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng). Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại Khoản 3 Điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.”.
Qua thanh tra cho thấy tại thành phố ĐN đã áp dụng: trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một người thì chỉ cần một người ký hợp đồng. Như vậy, khi xảy ra tranh chấp thì ngân hàng sẽ rất khó xử lý tài sản bảo đảm vì người còn lại sẽ khiếu kiện theo như nội dung của Nghị quyết nêu trên (phần có chữ gạch chân), bởi đây là tài sản chung của hai vợ chồng, nhưng chỉ đứng tên một người và chỉ có một người ký.
Theo đó, bên thế chấp tài sản phải chứng minh tài sản là của chung hay của riêng tức là phải chứng minh tình trạng hôn nhân của mình, nếu đã có gia đình thì bắt buộc phải có đủ chữ ký của 02 vợ chồng trong hợp đồng.
Trong trường hợp là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì phải có tài liệu chứng minh (bản di chúc, hợp đồng tặng cho riêng…) hoặc bản cam kết của người còn lại xác nhận tài sản mang ra giao dịch là tài sản riêng.
2.Cảnh báo tài sản bảo đảm là đất cấp cho hộ gia đình nhưng không có đủ thành viên từ 15 tuổi trở lên trong hộ gia đình tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tham gia ký kết hợp đồng thế chấp
Tại Điều 106 của Bộ luật Dân sự 2005 đã quy định về Hộ gia đình: “Hộ gia đình mà các thành viên có tài sản chung, cùng đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung trong sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc một số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác do pháp luật quy định là chủ thể khi tham gia quan hệ dân sự thuộc các lĩnh vực này.”
Tại Điều 108 của Bộ Luật đã quy định về tài sản chung của hộ gia đình:
“Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ.”.
Tại Điều 109 của Bộ Luật đã quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình: “1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.
2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.”.
Theo đó, trong trường hợp tài sản bảo đảm là đất cấp cho hộ gia đình thì cần phải làm rõ danh sách thành viên hộ gia đình có tên trong hộ khẩu tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình để yêu cầu tất cả các thành viên của hộ gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên phải ký vào hợp đồng thế chấp.
Trong thực tế, đã có nhiều trường hợp do cán bộ ngân hàng và công chứng viên “để sót” thành viên hộ gia đình không ký vào hợp đồng thế chấp, khi ngân hàng xử lý tài sản thì xuất hiện thành viên này khởi kiện. Kết cục của câu chuyện này tác giả có lẽ không cần phải giải thích thêm.
Một trường hợp rủi ro khác liên quan đến hộ gia đình, đó là cách xác định thành viên trong hộ theo “sổ hộ khẩu” hay theo giấy tờ nào vẫn còn là đề tài tranh cãi trong quá trình thực hiện nghiệp vụ công chứng. Để tạo điều kiện nhanh chóng và thuận lợi thì đa số các công chứng viên – phòng công chứng vẫn sử dụng “sổ hộ khẩu” để xác định số thành viên của hộ. Nhưng nếu, có người chứng minh được họ không có tên trong “sổ hộ khẩu” nhưng là thành viên của hộ theo quy định của Điều 106 BLDS 2005 mà không “được ký hợp đồng thế chấp” thì việc hợp đồng thế chấp bị vô hiệu, rủi ro cho ngân hàng là hoàn toàn có thể xảy ra.
Giải pháp: Đối với những hộ gia đình có sổ hộ khẩu cấp đổi sau thời điểm “sổ đỏ”, khi xác định thành viên của hộ, cán bộ ngân hàng – công chứng viên phải yêu cầu khách hàng có đơn xác nhận của UBND cấp xã vào thời điểm cấp sổ đỏ hộ gồm những ai.
Vấn đề thứ tư: Thẩm định tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp
1. Cảnh báo rủi ro đến từ các hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ ngân hàng và công chứng viên
- Thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có một trong số bất động sản mà tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở, vi phạm Điều 37 của Luật Công chứng;
- Thực hiện không đúng quy định về công chứng đối với bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục công chứng để thế chấp bảo đảm cho một nghĩa vụ khác (bằng các thủ đoạn lập phụ lục hợp đồng hoặc thông đồng với cán bộ ngân hàng để rút sổ đỏ từ ngân hàng ra...);
- Việc uỷ quyền của cá nhân có thẩm quyền cho người khác thay mặt mình tham gia giao kết trong hợp đồng cầm cố, bảo lãnh, thế chấp cũng không có sự thống nhất: theo Bộ luật Dân sự thì người đứng đầu cơ quan, tổ chức mới là người có thẩm quyền uỷ quyền nhưng thực tế có một số hồ sơ, cấp phó của cơ quan ngân hàng (Phó Giám đốc ngân hàng - không phải là người đứng đầu cơ quan) ký văn bản uỷ quyền cho cán bộ của mình tiến hành giao dịch.
- Một số trường hợp công chứng hợp đồng thế chấp nhà đất nhưng nhà đất đang có tranh chấp, đang có quyết định thu hồi, thậm chí không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vẫn chứng cho thế chấp nhà ở, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ có phiếu phân lô đất dãn dân, đất đến bù giải tỏa như ở tỉnh C) vẫn chứng cho thế chấp quyền sử dụng đất (vi phạm Điều 91 của Luật Nhà ở năm 2005 và Điều 106 của Luật Đất đai năm 2003).
- Thực hiện công chứng trong trường hợp mục đích và nội dung của hợp đồng, giao dịch vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội;
- Thực hiện việc sửa lỗi kỹ thuật văn bản công chứng không đúng quy định: Một số trường hợp việc sửa chữa văn bản công chứng lưu tại tổ chức hành nghề công chứng còn tuỳ tiện (gạch bút chì vào văn bản nhưng không có ký nhận, đóng dấu hoặc tạo lập một tờ đính chính riêng một số nội dung cơ bản của hợp đồng mà chỉ có chữ ký của công chứng viên);
- Có trường hợp một tài sản đem ký hợp đồng thế chấp tại 2 tổ chức hành nghề công chứng khác nhau, một tài sản đem thế chấp, bảo lãnh ở nhiều người, nhiều nơi; người đã chết nhưng vẫn “giao dịch”, công chứng cho người có tài sản đã bị cưỡng chế, kê biên, bán đấu giá thành; ký kết hợp đồng bán đấu giá thành trước khi tổ chức bán đấu giá tài sản dẫn đến tranh chấp khi đã thế chấp tài sản…
- Vì để “trốn” phí và đăng ký giao dịch bảo đảm nên nhiều ngân hàng đã “ép” tổ chức hành nghề công chứng ký phụ lục hợp đồng thay thế cho hợp đồng chính khi khoản vay cũ được bảo đảm đã tất toán xong, tài sản thế chấp tiếp tục sử dụng để bảo đảm cho khoản vay mới. Hậu quả pháp lý là: nếu xảy ra tranh chấp thì những nội dung của phụ lục hợp đồng trái với nội dung cơ bản của hợp đồng chính sẽ bị vô hiệu. Hệ quả là ngân hàng sẽ không xử lý được tài sản thế chấp.
2. Cảnh báo rủi ro khi ký hợp đồng thế chấp quyền sở hữu nhà ở
Tại Điều 91 của Luật Nhà ở đã quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch:
“ 1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”.
Trong thực tế thanh tra ở nhiều địa phương thì trên “Sổ hồng” chỉ ghi diện tích đất sử dụng nhưng không ghi diện tích nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất mà ngân hàng vẫn thẩm định có nhà ở trên đất và xác định giá trị bảo đảm của căn nhà để cho vay. Giao dịch này là vi phạm Điều 91 của Luật Nhà ở và vi phạm Điểm b, Khoản 2, Nghị định 60/2009/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Tư pháp.
Có nhiều nhà nghiên cứu cho rằng căn cứ vào Điều 320 của Bộ Luật dân sự năm 2005 (BLDS) thì vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là:
“…
2. Vật dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là vật hiện có hoặc được hình thành trong tương lai. Vật hình thành trong tương lai là động sản, bất động sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết.”.
Tại Điều 342 của BLDS quy định về thế chấp tài sản:
Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.”
Cũng theo quan điểm này thì người có tài sản hình thành trong tương lai có quyền mang ra thế chấp để vay vốn tại ngân hàng và nhà ở đã có giấy phép xây dựng, đã xây xong hoàn thiện nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà là một loại tài sản hình thành trong tương lai do đó có thể mang ra thế chấp cho ngân hàng để vay vốn. Nhưng theo quan điểm của tác giả thì phải tuân thủ Điều 91 của Luật Nhà ở vì những căn cứ sau:
- Tại Điều 80 của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định nguyên tắc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật:
3- Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật về cùng một vấn đề do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau, thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau.”. Bộ Luật dân sự 2005 được Quốc Hội thông qua ngày 14/6/2005 trong khi đó Luật Nhà ở được Quốc Hội thông qua ngày 29/11/2005, do đó, phải áp dụng Luật Nhà ở.
Sai phạm này đang xảy ra phổ biến, tràn lan do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau:
- Nguyên nhân khách quan: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quá khó khăn, nhiêu khê. Thêm nữa, cán bộ thực thi lại gây phiền hà, sách nhiễu nên người dân “ngại” đến “cửa quan” để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà dẫn đến tình trạng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng phần ghi quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị bỏ trống mặc dù người dân có giấy phép xây dựng, có nhà ở, hiện đang cư trú, không có tranh chấp… có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Nguyên nhân chủ quan là chính quyền các cấp đã buông lỏng quản lý nhà nước về nhà ở, các cơ quan như công chứng, ngân hàng vẫn “công chứng vô tư” và “giải ngân vô tư” vào các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mặc dù chưa có xác nhận quyền sở hữu nhà.
Hậu quả pháp lý là nếu xảy ra tranh chấp thì phần tài sản thế chấp là nhà ở sẽ bị vô hiệu vì vi phạm Điều 91 của Luật Nhà ở, ngân hàng sẽ không có cơ sở pháp lý để xử lý tài sản là nhà ở của bên thế chấp.
Giải pháp khắc phục sai phạm trên: Nếu trong giao dịch cứ cứng nhắc nguyên tắc thì với thực trạng hiện tại về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ bị đình trệ các giao dịch mặc dù trên thực tế nhà ở của người mang đi thế chấp là có thực. Để giải quyết thực trạng này cần có kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở để khơi thông các giao dịch về nhà ở. Về mặt thể chế, đã có sự “cơi nới, vượt rào” tại Điều 61 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở” đã quy định thế chấp nhà ở như sau:
2. Tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được quyền thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng để vay vốn. Thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước.”. Tuy nhiên, chế định này chỉ là một “khe hẹp trong dòng chảy giao dịch”, chưa đủ đáp ứng nhu cầu thực tiễn.
Theo tác giả, cần vận dụng Điều 1 của Luật Nhà ở 2005:
“…Nhà ở theo quy định của Luật này là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.”. Theo đó, trong các hợp đồng thế chấp ta có thể “vận dụng” câu chữ là chỉ thế chấp quyền sử dụng đất và căn nhà xây trên đất làm nhà kinh doanh, văn phòng, kho chứa hàng, phòng giao dịch…miễn là không phải để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Như vậy sẽ không là đối tượng điều chỉnh của Luật Nhà ở.
3. Cảnh báo rủi ro khi ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tại Điều 106 của Luật Đất đai đã quy định: “Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 110; Khoản 2 và Khoản 3 Điều 112; các Khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; Khoản 2 Điều 115; điểm b Khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e Khoản 3 Điều 119; điểm b Khoản 1, điểm b và điểm c Khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
…”
Có quan điểm khác cho rằng nội dung này là chưa thực sự phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 146 Luật Đất đai năm 2003, Khoản 1 Điều 53 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm. Theo đó, các văn bản quy phạm pháp luật nêu trên đều quy định trong trường hợp có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện quyền thế chấp.
Theo tác giả, trong thực tế, nếu không có “Sổ đỏ”mang ra thế chấp thì các ngân hàng sẽ không ký hợp đồng thế chấp vì nếu xảy ra tranh chấp thì Tòa án cũng không có cơ sở pháp lý để thụ lý (vì đất không có “sổ đỏ”).
Theo đó, quyền sử dụng đất chỉ có thể mang ra giao dịch khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, qua thực tế thanh tra, có nhiều trường hợp chỉ có giấy phân lô đất tái định cư đã cho thế chấp vay vốn ngân hàng…do đó, khi xảy ra tranh chấp, ngân hàng không có cơ sở pháp lý để xử lý tài sản thế chấp, thu hồi công nợ.
4. Cảnh báo rủi ro khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Một lời cảnh báo từ cuốn “Sổ hồng”, “Sổ đỏ” là: Ngân hàng không được cho thế chấp trong những trường hợp sau đây:
1. Đất của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Khoản 2, Điều 109, Luật Đất đai);
2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước (Khoản 3, Điều 110, Luật Đất đai);
3. Đất thuê của Nhà nước trả tiền hằng năm (Điều 111; Điều 114 Luật Đất đai). Tuy nhiên nếu là người thuê lại đất này mà đã trả tiền cho cả thời gian thuê lại đất, đối với đất đã được đầu tư xây dựng xong kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất, để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao thì lại được phép thế chấp quyền sử dụng đất;
4. Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng đó có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước (Khoản 2, Điều 112, Luật Đất đai).
5. Đất đang có tranh chấp (Điểm b, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai);
6. Quyền sử dụng đất bị kê biên để bảo đảm thi hành án (Điểm c,
Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai);
7. Hết thời hạn sử dụng đất (Điểm d, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai).
5. Cảnh báo rủi ro về tài sản đang trong thời gian bán đấu giá mà được mang ra thế chấp
Trường hợp này đã xảy ra trên thực tế hiện nay. Đó là việc người phải thi hành án bị kê biên, định giá nhà đất, bán đấu giá tài sản để trả nợ cho người được thi hành án. Ngôi nhà này sau đó được mang ra Trung tâm bán đấu giá và được chấp hành viên ký quyết định giải tỏa kê biên. Trong thời gian ngôi nhà được giải biên để thực hiện việc bán đấu giá, chủ sở hữu của ngôi nhà này (người phải thi hành án) đã cầm “Sổ hồng” căn nhà mang ra ngân hàng thế chấp vay 8 tỷ đồng. Sau khi kiểm tra thấy đủ các loại giấy tờ cần thiết và đã đến tận nơi xác minh ngôi nhà là có thực và đã quyết định giải tỏa kê biên, ngân hàng đã ký hợp đồng thế chấp ngôi nhà với người này trước sự chứng kiến của công chứng viên. Mấy ngày sau đó Trung tâm bán đấu giá thông báo đã có người trúng đấu giá ngôi nhà. Khi người trúng đấu giá nộp đủ tiền cho Trung tâm bán đấu giá và Trung tâm bán đấu giá chuyển tiền cho cơ quan thi hành án để trả ngay cho người được thi hành án thì mới “ngã ngửa” khi biết ngôi nhà đã được mang đi thế chấp, còn ngân hàng cũng “ngậm đắng nuốt cay” vì không biết xử lý tài sản đang nhận thế chấp và thu hồi khoản nợ của mình như thế nào.
Giải pháp: Hiện nay, việc “nắm bắt thời cơ” và “chạy tài sản” của các con nợ ngày càng tinh vi và nhanh chóng, vì vậy để tránh gặp rủi ro đáng tiếc như đã nêu ở trên, tác giả đề xuất chấp hành viên khi ra quyết định giải tỏa kê biên cần thêm điều khoản về hiệu lực thi hành của quyết định: “Quyết định này chỉ có hiệu lực thi hành đối với người bán đấu giá và người trúng đấu giá”. Như vậy mới có thể bảo đảm được quyền lợi của các chủ thể nói chung khi tham gia các giao dịch về tài sản và quyền lợi của ngân hàng nói riêng.
Thực tế giao dịch bảo đảm bằng biện pháp thế chấp đang diễn ra rất sôi động và phong phú nhưng nợ xấu của ngân hàng cũng đang gia tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Nguyên nhân sâu xa của nó là khi thẩm định hồ sơ giao dịch bảo đảm, ngân hàng và công chứng viên đã vi phạm những vấn đề tác giả đã trình bày ở trên.
Ranh giới giao dịch bảo đảm và giao dịch không bảo đảm là gì ? Chắc bạn đọc đã phần nào hiểu rõ qua các nội dung nêu trên.
Trên đây là một số vấn đề cần rút ra qua thực tiễn thanh tra, nếu có nhu cầu nghiên cứu thêm về lĩnh vực này xin vào trang Web của Bộ Tư pháp theo địa chỉ: http://nghiepvu.moj.gov.vn và chọn mục Thanh tra (sau khi vào trang Web này xin bạn bấm phím F5 để cập nhật trang Web). Cuối cùng, rất mong tiếp nhận những ý kiến phản hồi, trao đổi, chia xẻ kiến thức của các đồng chí, đồng nghiệp để cùng nhau xây dựng nghiệp vụ cho Ngành ngày càng hoàn thiện hơn. Thông tin phản hồi xin liên hệ theo địa chỉ của tác giả: Hoàng Quốc Hùng – Phó Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp, Tel: 62739572 & 0913001513 & Email: hunghq@moj.gov.vn./.
Các tin cũ hơn
Địa chỉ: 60 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội. Điện thoại: 04.62739718 - Fax: 04.62739359. Email: banbientap@moj.gov.vn; cntt@moj.gov.vn.
Giấy phép cung cấp thông tin trên internet số 28/GP-BC ngày 25/03/2005.
Trưởng Ban biên tập: Nguyễn Tiến Dũng - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin.
Ghi rõ nguồn Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp (www.moj.gov.vn) khi trích dẫn lại tin từ địa chỉ này.


markdown:
Đạt giải Nhì dòng dân gian của cuộc thi Sao Mai 2011 nhưng phải đến hơn một năm sau (2012), Phương Thanh mới phát hành được album đầu tay của mình. Cô gái gốc Đô Lương (Nghệ An) chấp nhận chậm chân hơn so với các bạn bè cùng trang lứa để có được một đứa con...
[Xem toàn bộ](#)
Đạt giải Nhì dòng dân gian của cuộc thi Sao Mai 2011 nhưng phải đến hơn một năm sau (2012), Phương Thanh mới phát hành được album đầu tay của mình.
Cô gái gốc Đô Lương (Nghệ An) chấp nhận chậm chân hơn so với các bạn bè cùng trang lứa để có được một đứa con tinh thần "không tì vết". Cô cũng không ngại ngần thừa nhận, chính nhờ sự giúp đỡ của ca sĩ Tiến Mạnh mà cô đã chạm tay được gần đến ước mơ trở thành ca sĩ chuyên nghiệp của mình.
[Rút gọn](#) **lượt nghe** -Được tổng hợp dựa trên số liệu lượt nghe của người dùng trên cả desktop, mobile và smart TV
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing MP3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Vui lòng gửi file .LRC (karaoke lyrics) của bài hát này cho chúng tôi.
[Xem hướng dẫn tạo karaoke lyrics ở đây!](#) ** từng đoạt giải Nhì dòng dân gian và giải Thí sinh được yêu thích nhất tại Sao Mai 2011. Sau cuộc thi, cô kiên quyết dùng tên khai sinh để đi hát dù dễ bị hiểu nhầm là ăn theo nghệ danh... Nguyễn Phương Thanh** ** từng đoạt giải Nhì dòng dân gian và giải Thí sinh được yêu thích nhất tại Sao Mai 2011.
Nguyễn Phương Thanh**
## Bình luận ()

X-Cache: MISS from Cache-2297


markdown:
**lượt nghe** -Được tổng hợp dựa trên số liệu lượt nghe của người dùng trên cả desktop, mobile và smart TV
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing MP3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Bài hát này không tải được vì lý do bản quyền
Trải nghiệm
**chất lượng âm thanh** tương tự nghe CD gốc với tài khoản **Zing MP3 VIP**.
Vui lòng gửi file .LRC (karaoke lyrics) của bài hát này cho chúng tôi.
[Xem hướng dẫn tạo karaoke lyrics ở đây!](#)
Bước vào nghề ca hát cách đây 5 năm với việc gia nhập một nhóm nhạc A#, sau đó
** lặng lẽ rời nhóm với kế hoạch solo nhưng rồi bất ngờ mất tích. Bẵng đi một thời gian chú tâm vào công việc kinh doanh... Phan Việt Hải**
Bước vào nghề ca hát cách đây 5 năm với việc gia nhập một nhóm nhạc A#, sau đó
** lặng lẽ rời nhóm với kế hoạch solo nhưng rồi bất ngờ mất tích. Bẵng đi một thời gian chú tâm vào công việc kinh doanh yêu thích, Phan Việt Hải**
## Bình luận ()

X-Cache: MISS from Cache-MP3-22131


markdown:
Nhạc sĩ: Rap Việt
Album:
[Ráp Việt Tháng 5 (2010)](http://nhac.vui.vn/rap-viet-thang-5-2010-nhieu-ca-si-a13614p1507.html)
Thể loại:
[Rap Việt](http://nhac.vui.vn/rap-viet-c4.html)
Lượt nghe: 14,170
|
|![]()
|
|
Buông Anh Ra (Mr.Cz)
[Ver 1] : Mr.Cz
## Lời bài hát: Buông Anh Ra (Mr.Cz) - Nhiều Ca Sĩ
Phiên bản 1/1
Người đóng góp: ahcongikia9119
Buông anh ra đi, em đừng phiên làm anh nữa
em đã thay đổi trong tim em đã kô con yêu như ngày xưa
bao nhiều tình cảm em đã danh cho ai...
còn yêu anh đâu mà bây giờ em muốn làm lại
hãy buông anh ra .tất cả những gì về em với anh đều rất xa lạ
kô còn thắm...kô còn xanh...chỉ còn sự giả dối
anh vẫn nhớ...ngày hôm đó.. ngày 2 chúng mình chia đôi
kô chút gió...kô chút nắng...vậy mà tình này phai phôi
đều vì em... theo người đó...đã bỏ mặc 1 mình tôi
oh no !
em có hiểu đc nỗi đau mà anh đã phải chịu đựng những tháng ngày qua
khi anh đau...em đang vui..khi anh nhớ...em đang thương...
nhưng đâu phải là anh....là ng` khác, ng` ta có em ở bên cạnh
nhưng bgio` thì sao...em muốn quay lại ở bên anh...kô thể nào
con tim anh đã chết , nó đã chết thật rồi em à...em đừng hy vọng..
anh sẽ kô để em trà đạp lên trái tim anh 1 lần nào nữa....
em hãy đi,đi luôn đi..và kô cần phải bào chưa..
2 chúng ta kô thể đến đc với nhau.vậy thì hãy mở trái tìm và đón nhận kẻ đến sau
[Chorus] : Leg , Mr.Cz
Can you feel me now ?
Do you know I want and just want ...
that my love will happy
I don't wanna say goodbye ...
Vậy tại sao em luôn giả dối ?
Tình chỉ là vị ngọt nơi đầu môi [hah hahh buông anh ra]
Good bye bye bye say bye bye bye , còn vương vấn nơi đây để làm gì
You lie lie lie let's move my baby ,tình đôi ta đến đây đã chia lìa
[Ver 2] : Leg
Anh biết , cái ngày này sớm muộn cũng sẽ xảy ra
Có người nói rằng em phản bội , anh đã tin như vậy và
Sự thật đã đến còn chối nữa ko em ?
Hãy buông anh ra !
và làm 2 người xa lạ ~
anh ko tin đâu
ko tin em đâu
good byeeee babe
tránh xa khỏi đời anh
những ân ái nay đã vút bay
em ơi em trách ai và tại ai ?
tình yêu ấy ko thể cho em nữa đâu em ơi
và hãy bước đi xa xa xa chớ quay trở lại
no no ... ~
[Chorus] x2 : Leg , Mr.Cz
Can you feel me now ?
Do you know I want and just want ...
that my love will happy
I don't wanna say goodbye ...
Vậy tại sao em luôn giả dối ? [ tell me why ]
Tình chỉ là vị ngọt nơi đầu môi
[ em có thấy hạnh phúc ko ?? , nghe bài hát này đi em
Em tệ lắm !!! ]
Good bye bye bye say bye bye bye , còn vương vấn nơi đây để làm gì
You lie lie lie let's move my baby ,tình đôi ta đến đây đã chia lìa

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/06/qcc-06ca0892b981f71c9e2710149277ffdd

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/06/qcc-06ca0892b981f71c9e2710149277ffdd

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:2:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:55:"buong-anh-ra-mrcz-nhieu-ca-si-m178203c4p1507a13614.html";}

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for 06ca0892b981f71c9e2710149277ffdd

X-CacheDebug-3: Cachekey is set to 06ca0892b981f71c9e2710149277ffdd

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

X-CacheDebug-11: Successfully wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/06/qcc-06ca0892b981f71c9e2710149277ffdd

X-CacheDebug-5: Callback happened


markdown:
Mùa hè thời tiết rất khó chịu, vì vậy việc chọn thực đơn cho mà hè là một điều không đơn giản. Dưới đây là 4 chú ý khi chọn thực đơn món ăn trong tiệc cưới mùa hè.
##
**1. Chọn món khai vị độc đáo**
Thường món khai vị trong các lễ cưới đó là món súp, nhưng vào mùa hè ăn súp sẽ rất nóng, món súp chỉ thích hợp ăn vào các ngày se lạnh. Bạn nên thay món súp bằng các món ăn có công thức chế biến đơn giản, mát như nem cuốn, salad,… những món này sẽ làm cho khách mời tạm thời quên đi cái nóng lực của mùa hè và bắt đầu đón nhận được không khí vui vẻ, nhộn nhịp của
[ sắp bắt đầu.
tiệc cưới](http://nhahanghuongsen.com.vn/nha-hang-tiec-cuoi/dia-diem-to-chuc-tiec-cuoi/)
###
**2. Kết hợp món ăn đa dạng**
Hình thức một bữa tiệc bao gồm 3 món: món khai vị, món chính và món tráng miệng. Món chính trong đám cưới vào mùa hè bạn nên hạn chế những món nóng nhiều mỡ nhưng là món quay, món rán,… những món này sẽ làm khách mời có cảm giác ngấy và nhanh chán, vì vậy bạn nên kết hợp, xen kẽ nhiều món ăn và nên tăng cường món rau và những đồ ăn có tính mát
####
**3. Chọn các món ăn có tính mát**
Vào mùa hè thì khách mời sẽ dễ ăn hơn khi có các món nước, vì vậy cô dâu và chú rể nên chọn các món canh hoặc lẩu ăn kèm với bún và rau. Nói đến lẩu có rất nhiều loại lẩu như lẩu bò, lẩu gà, lẩu hải sản,…đây là món ăn được rất nhiều người ưa thích.
Còn các món ăn kết hợp thì bạn nên chọn món rau luộc, rau xào hoặc món nộm,…Và đặc biệt thực đơn trong
[ bạn nên chọn nhiều món ăn có cách chế biến khác nhau, không nên chọn những món ăn có cách làm gần giống nhau, như vậy sẽ làm cho khách mời nhanh chán.
tiệc cưới](http://nhahanghuongsen.com.vn/nha-hang-tiec-cuoi/huong-sen-to-chuc-tiec-cuoi/)
#####
**4. Thay đổi món tráng miệng**
Nhiều
[ thông thường họ hay chọn hoa quả là món ăn tráng miệng. Vào mùa hè bạn có rất nhiều sự lựa chọn không nhất thiết phải dùng hoa quả là món tráng miệng mà bạn có thể chọn rất nhiều món khác có vị thanh mát như là chè, caramen, các loại kem, thạch,…
đám cưới](http://nhahanghuongsen.com.vn/nha-hang-tiec-cuoi/cuoi-tron-goi/)
Chúc các bạn sẽ có một
[ thành hoàn hảo và thành công.
tiệc cưới](http://nhahanghuongsen.com.vn/nha-hang-tiec-cuoi/tiec-cuoi-tai-nha-cao-cap/)
Xin chân thành cảm ơn!
***************
NHÀ HÀNG HƯƠNG SEN –
[Nhà hàng Buffet](http://nhahanghuongsen.com.vn/nha-hang-buffet/buffet-hai-san-huong-sen/) ** chuyên nghiệp
tổ chức tiệc**
(Tiệc cưới – Tiệc hội nghị – Tiệc lưu động)
Số: 269 Đỗ Đức Dục – Mễ Trì – Mỹ Đình – Hà Nội (cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia)
Tel: 043 732 0589 / Hotline: 0904 988 999
Email:
[huongsen.cskh@gmail.com](mailto:huongsen.cskh@gmail.com)
## Leave a Reply Cancel reply

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


markdown:
**Lưu ý:**Nếu báo link hỏng hoặc không xem được, vui lòng chọn link dự phòng bên dưới.
6,312
Xin vui lòng chọn một sever để xem phim. Những sever đầu tiên luôn là sever tốt nhất.
SEVER #1
[PHIM, PHIM MỚI NHẤT, XEM PHIM MIỄN PHÍ](http://phim16.com/)
Phim, phim mới. xem phim miễn phí, Phim 16.Com cập nhật các bộ phim HD; phim hành động mới, phim tâm lý, phim kinh dị, phim 18+, phim viễn tưởng.
Xin vui lòng chọn một sever để xem phim. Những sever đầu tiên luôn là sever tốt nhất.
Entertainment core, Server optimization by
[Marxvn](http://www.marxvn.com) Premium services **LIÊN HỆ QUẢNG CÁO**
— Trung Quyết (Mr.)
**0907 404 404**
— Email:
[sale16@marxvn.com](mailto:sale16@marxvn.com)


markdown:
Gia đình Paul Stanton đang rất lo lắng cho sức khỏe của cô con gái yêu. Hy vọng duy nhất để cứu sống cô bé là tìm được người hiến phổi. Nhưng thật khó khăn để tìm được người hiến lá phổi phù hợp cho cô bé.
![ ](http://4.bp.blogspot.com/-lBFBPAYZIeo/TkKKUi5WSOI/AAAAAAAAAcw/XavTy-FeMqc/s640/inhale_02.jpg)
Tên phim: Đồng Tiền Đẫm Máu - Inhale (2010)
Đạo diễn:
Diễn viên:
[Mia Stallard](/dien-vien/mia-stallard.html), [Dermot Mulroney](/dien-vien/dermot-mulroney.html), [Diane Kruger](/dien-vien/diane-kruger.html), [Sam Shepard](/dien-vien/sam-shepard.html), [Jorrdi Mollà](/dien-vien/jorrdi-molla.html)
Thể loại:
[Phiêu Lưu](/the-loai/phieu-luu.html)
Quốc gia:
[Mỹ - Châu Âu](/quoc-gia/my-chau-au.html)
Nhà sản xuất:
[26 Films](/nha-san-xuat/26-films.html), [IFC Films](/nha-san-xuat/ifc-films.html), [D Productions](/nha-san-xuat/d-productions.html)
Thời lượng: 100 phút
Năm sản xuất: 2010
Đánh giá:
Gia đình Paul Stanton đang rất lo lắng cho sức khỏe của cô con gái yêu. Hy vọng duy nhất để cứu sống cô bé là tìm được người hiến phổi. Nhưng thật khó khăn để tìm được người hiến lá phổi phù hợp cho cô bé.
Xem thêm:
[dong tien dam mau](/tag/dong-tien-dam-mau.html), [noi tang](/tag/noi-tang.html), [Inhale online](/tag/inhale-online.html), [Inhale viet sub](/tag/inhale-viet-sub.html), [Inhale sub viet](/tag/inhale-sub-viet.html), [Inhale dvdrip](/tag/inhale-dvdrip.html), [hoangprince](/tag/hoangprince.html), [Inhale download](/tag/inhale-download.html), [dong](/tag/dong.html), [Tien](/tag/tien.html), [dam](/tag/dam.html), [Mau](/tag/mau.html), [Inhale](/tag/inhale.html), [(2010)](/tag/2010.html), [Mia Stallard](/tag/mia-stallard.html), [Dermot Mulroney](/tag/dermot-mulroney.html), [Diane Kruger](/tag/diane-kruger.html), [Sam Shepard](/tag/sam-shepard.html), [Jorrdi Molla](/tag/jorrdi-molla.html), [Baltasar Kormakur](/tag/baltasar-kormakur.html), [26 Films](/tag/26-films.html), [IFC Films](/tag/ifc-films.html), [D Productions](/tag/d-productions.html)

X-Cache: MISS


markdown:
-
660.000 đ
[Kaspersky Internet Security – Multi-Device](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-internet-security-multi-device/) *1 Bản quyền/ Năm*- Bảo mật toàn diện đa nền tảng, cài được cho 5 máy/năm cùng lúc: PC, máy tính bảng, điện thoại, laptop, máy Mac.
- Thích hợp cho người thường xuyên lướt web, giao dịch tài chính qua ngân hàng trực tuyến, có con trẻ sử dụng máy tính.
-
300.000 đ
[Kaspersky Internet Security 2015](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-internet-security-2015/) *1 PC / Năm*- Bảo mật toàn diện, ngăn ngừa phòng chống mọi hiểm họa từ internet, không ảnh hưởng đến hiệu suất máy.
- Thích hợp cho người thường xuyên lướt web, giao dịch tài chính qua ngân hàng trực tuyến, có con trẻ sử dụng máy tính.
-
580.000 đ
[Kaspersky Internet Security 2015](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-internet-security-2015/) *3 PCs / Năm*- Bảo mật toàn diện, ngăn ngừa phòng chống mọi hiểm họa từ internet, không ảnh hưởng đến hiệu suất máy.
- Thích hợp cho người thường xuyên lướt web, giao dịch tài chính qua ngân hàng trực tuyến, có con trẻ sử dụng máy tính.
-
160.000 đ
[Kaspersky Anti-Virus 2015](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-anti-virus-2015/) *1 PC / Năm*- Bảo vệ máy tính một cách chủ động, ngăn chặn các mối đe dọa mà không làm ảnh hưởng nhiều đến hiệu suất máy.
- Thích hợp cho người ít lướt web, ít dùng dịch vụ ngân hàng trực tuyến.
-
200.000đ180.000 đ
[Kaspersky Internet Security For Android](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-internet-security-for-android/) *1 PC / Năm*- Sử dụng cho điện thoại/máy tính bảng Android, hỗ trợ chống trộm, tìm máy thất lạc, bảo vệ dữ liệu từ xa.
- Bảo mật toàn diện, thích hợp cho người thường xuyên lướt web, giao dịch ngân hàng trực tuyến trên điện thoại.
-
300.000 đ
[Kaspersky Anti-Virus 2015](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-anti-virus-2015/) *3 PCs / Năm*- Bảo vệ máy tính một cách chủ động, ngăn chặn các mối đe dọa mà không làm ảnh hưởng nhiều đến hiệu suất máy.
- Thích hợp cho người ít lướt web, ít dùng dịch vụ ngân hàng trực tuyến.
-
390.000 đ
[Kaspersky Internet Security For Mac](http://kaspersky.proguide.vn/kaspersky-internet-security-for-mac/) *1PC / Năm*- Bảo mật toàn diện cho máy tính Mac (Macbook, phòng chống mọi hiểm họa từ internet, không ảnh hưởng nhiều đến hiệu suất máy.
- Thích hợp cho người thường xuyên lướt web, giao dịch ngân hàng trực tuyến.


markdown:
pre
next
|
|
## PHÂN VIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ NÔNG THÔN MIỀN NAM
|Mã số thuế||
|
0303834036
|Số giấy phép đăng ký kinh doanh|
|Địa chỉ trụ sở kinh doanh||
|
## 65 MẠC ĐĨNH CHI, QUẬN 1, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
|Giám đốc||
|
Ngô Quang Hùng
|Điện thoại||
|
82324**
|Fax|
|Lĩnh vực hoạt động|
|Ngày đăng ký kinh doanh||
|
01/06/2005
|Tình trạng hoạt động|
|
|
Lượt xem: 2946
STT
Mã
Tên
NNKD Chính
|1||N829||Hoạt động dịch vụ hỗ trợ kinh doanh khác chưa được phân vào đâu||●|

Set-Cookie: maxfeed=36096; path=/

X-Powered-By: SLK Server


markdown:
THẾ GIỚI GIẢI TRÍ MỚI
Trang Chủ
Truyện Hay
Chát
Hỗ trợ tốt nhất với Operamini va Uc browser
[ Tải Về ]
[ UC Browser 8.3 ] ]
GAME MỚI-CẬP NHẬT
Game - Ứng Dụng
Mobile miễn phí đẳng gấp
Game Online / Game Offline / Ứng dụng
liên kết wap
Game - Ứng Dụng
Mobile miễn phí đẳng gấp
Game Online / Game Offline / Ứng dụng
Tổng Hợp Game Online
Go-Farm online
Iwin online
Go-pet Online
Vân Kiếm Online
Avatar Online
Khí phách anh hùng
MobiArmy
MobiArmy 2
Khu vườn địa đàng
Myzoo (nuôi thú ảo)
Mgo (game giống avatar)
Tuyển Game Offline Hay
Võ Lâm 3
Super Battel City (việt hóa)
Ma đao
Vua đánh lộn (game hay)
Thiếu lâm quyền cước (võ thuật)
Game Chiến Binh Áo Giáp (vh)
Game Contra 2013 (hay)
Tổng Hợp Game Hay
Tổng Hợp Hay
Các Phần Mềm Hay
Kết qủa xổ số
Tin tức 24h
Bóng đá
Thủ thuật mobile
Biển Số Xe Các Tỉnh
Gửi Email
Tạo Logo Wap
Tiện Ích-Tải Về
Nhạc Chuông Độc
Hình Nền
Video
Tổng Hợp Nhạc Chuông Hay
Hỗ Trợ
-Phone: 01672070573
-Email; SongBaiTK@gmail.com
THẾ GIỚI GIẢI TRÍ MỚI

X-Robots-Tag: Crawl-delay: 10

Cache-Control: private, no-cache, no-cache=Set-Cookie, proxy-revalidate

Vary: Host,Accept-Encoding

P3P: CP="Not supported"


markdown:
# Ở tại Huế: Bán đàn organ YAMAHA PSR 195 giá cực sốc.
Tin mua bán về Ở tại Huế  trong
**Thiết bị số- Linh kiện- máy ảnh kỹ thuật số** [](http://toanthuy.vn)
![Siêu thị điện máy Toàn Thủy Huế Siêu thị điện máy Toàn Thủy](http://toanthuy.vn/upload/images/thamhue.com/thamhue.jpg)
-
Tin Huế
- Tham gia ngày
- Aug 2010
- Bài gởi
- 200
-
[f | Share nào](http://www.facebook.com/sharer.php?u=http://thamhue.com/showthread.php/257806-Bán-đàn-organ-YAMAHA-PSR-195-giá-cực-sốc)
Cần tiền nên bán gấp em này. Hình ảnh như trên.
Có hơi bụi vì ít chơi. Đặc biệt 2 cái loa quá chuẩn...
Không hư hỏng bất kỳ 1 chức năng nào.
Phụ kiện: Sạc và đàn.
**Giá ra đi: 1tr200k**(fix xăng xe nhẹ nhàng) Bán kiểu này là phá giá thị trường rồi, nhưng thôi. không chơi nữa nên chuyển nhượng lại.
Liên hệ với: Tùng 0122 555 44 38 để mua đàn nhé
Nhưng ai mới tập tành thì nhào vô mua gấp. kẻo hết
Đăng ngày: 24-04-2013, 11:52 AM
[#1](showthread.php/257806-Bán-đàn-organ-YAMAHA-PSR-195-giá-cực-sốc?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03&p=4095499#post4095499)
## Mới nhất trong cùng chuyên mục
-
[Bán canon 70D giá mềm](showthread.php/375786-Bán-canon-70D-giá-mềm?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03)
Canon 70D hàng đầy đủ hộp giấy, em này rất nhiều chức năng, có cả wifi, iso rất tốt, số shoot hơn 22k như hình Ngoại hình có hao mòn theo thời gian 1 chút ạ, nhưng mọi chức năng hoạt động hoàn hảo, giá chỉ bằng 60D new Giá 13tr9 bảo hành 1 năm Call 01 222 505 788 ...
-
[Bán canon 600D và lens kit 18 55 IS II giá tốt](showthread.php/375783-Bán-canon-600D-và-lens-kit-18-55-IS-II-giá-tốt?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03)
600D + 18 55 IS II hàng khá củ như hình số shoot hơn 12k (xem hình) , máy ngoại hình củ hơn so với cái shoot chỉ 12k của nó, máy hoạt động hoàn hảo (đã test) Giá: cả bộ 6tr9 (máy 5tr6 và ống 1tr3 ) bán cả bộ không bán lẽ ạ Call 01 222 505 788 ...
-
[Bán 3 lens 18 105 for Nikon](showthread.php/375782-Bán-3-lens-18-105-for-Nikon?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03)
Em đang có hàng 3 em kit thần thánh cho nikon còn rất mới mọi ngươi à Ống kính 18 105 VR giá từ 3tr6 bảo hành 6 tháng Call 01 222 505 788 https://scontent-hkg3-1.xx.fbcdn.net/hphotos-xpa1/v/t1.0-9/12651168_10153443344988517_4781330499290986697_n.jpg?oh=7b28834b908288ce454cb5682ccc043e&oe=572D16E0 ...
-
[Bán 2 lens 50 1.8 D for Nikon chuyên chân dung](showthread.php/375781-Bán-2-lens-50-1-8-D-for-Nikon-chuyên-chân-dung?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03)
ang có hàng 2 em 50 1.8D rất đẹp giá từ 1tr8 Call 01 222 505 5788 https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xaf1/v/t1.0-9/12651134_10153443347748517_512640602259478688_n.jpg?oh=39855387aaeda9d7fe8040be6c2c8df4&oe=572F1E97&__gda__=1461912608_1675892e7e0845832f2c6d9a2153af80 ...
-
[Bán 2 lens 85 1.8 AFD Nikon chuyên chân dung](showthread.php/375780-Bán-2-lens-85-1-8-AFD-Nikon-chuyên-chân-dung?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03)
Em đang có hàng 2 em 85 1.8D ngoại hình rất đẹp, kính trong lắm nhưng 1 em đã chùi bụi, một em có 2 đốm mốc ngoại vi chưa chùi Giá 5tr9 bảo hành 6 tháng Call 01 222 505 788 ...
-
600k dc thì lấy nhé
Đăng ngày: 05-05-2013, 08:41 PM
[#2](showthread.php/257806-Bán-đàn-organ-YAMAHA-PSR-195-giá-cực-sốc?s=87a1607ff2117cba19358a3312df0f03&p=4122536#post4122536)01225520511
#### Thông tin đề tài
##### Những người đang xem đề tài
Hiện tại 1 người đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách)
## Sale nhanh e Lumia 730 màu đen hàng công ty để đi chơi...

X-UA-Compatible: IE=Edge

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Tue, 07-Feb-2017 05:43:12 GMT; path=/

Pragma: private