text:
Dòng lưu chuyển tiền tệ đặc biệt quan trọng đối với một doanh nghiệp. Nó cho phép doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động của mình, thay thế các tài sản cần thiết, tận dụng các cơ hội của thị trường và chi trả cổ tức cho các cổ đông. Một số chuyên gia còn cho rằng “dòng tiền là vua” (“cash flow is king”).Bảng lưu chuyển tiền tệ cho biết khả năng tạo tiền, tình hình quản lí các tài sản và trách nhiệm pháp lí ngoài vốn hiện thời, chi tiết các khoản đầu tư vào tài sản sản suất và các khoản đầu tư tài chính của doanh nghiệp. Nó cho phép cả các nhà quản lí cũng như các nhà nghiên cứu trả lời được những vấn đề quan trọng liên quan đến tiền như:
• Liệu doanh nghiệp có đủ tiền để chi trả cho các khoản nợ ngắn hạn cho nhà cung cấp và những chủ nợ khác mà không phải đi vay không?
• Doanh nghiệp có thể quản lí được các tài khoản phải thu, bảng kiểm kê, …
• Doanh nghiệp có những khoản đầu tư hiệu quả cao không?
• Doanh nghiệp có thể tự tạo ra được dòng tiền tệ để tài trợ cho các khoản đầu tư cần thiết mà không phụ thuộc vào vốn từ bên ngoài không?
• Doanh nghiệp có đang thay đổi cơ cấu nợ không?Bảng lưu chuyển tiền tệ (SCF) cung cấp thông tin liên quan ba hoạt động chính tạo ra và sử dụng tiền là: hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoạt động tài chính, hoạt động đầu tư.Bảng lưu chuyển tiền tệ có liên quan mật thiết với bảng CĐKT và báo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Nó cần các dữ liệu từ:- Bảng CĐKT dùng để thu thập dòng tiền từ tất cả các hoạt động. Để quá trình này được dễ dàng nên tính toán thay đổi từ thời điểm đầu kì đến thời điểm cuối kì của mỗi khoản.- Một báo cáo kết quả hoạt động SXKD sử dụng ban đầu để thu thập các dòng tiền từ hoạt động SXKD.- Các chi tiết phụ khác liên quan đến một số tài khoản phản ánh vài loại giao dịch và vấn đề khác nhau. Việc nghiên cứu các tài khoản riêng biệt là cần thiết bởi thường tổng số thay đổi của cân bằng TK trong năm không chỉ ra được bản chất thực của dòng tiền.I. Phân chia các dòng tiền trong bảng lưu chuyển tiền tệ:Về cơ bản, bảng lưu chuyển tiền tệ giải thích sự vận động tiền tệ từ cân bằng tiền đầu kì đến mức cân bằng cuối kì (tiền tệ bao gồm tiền và các khoản tương đương tiền như đầu tư ngắn hạn, các khoản đầu tư có độ thanh khoản cao, thông thường là các khoản đầu tư đáo hạn dưới ba tháng.
Usual Cash Flow Diagram
(Sơ đồ ngân lưu thường kỳ - GiangBLOG)
Các dòng tiền trong bảng lưu chuyển tiền tệ được chia thành 3 loại:1. Dòng tiền từ hoạt động sản xuất, kinh doanh:Là các dòng tiền ra và vào trực tiếp liên quan đến thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh được ghi nhận trên bảng thu nhập. Có hai phương pháp trình bày hoạt động sản xuất được sử dụng là:1.1. Phương pháp trực tiếp: báo cáo các dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh được liệt kê theo từng khoản thu và chi trả:Dòng tiền vào:
- tiền thu bán hàng
- tiền thu từ các khoản nợ phải thu
- tiền thu từ các khoản thu khácDòng tiền ra:
- tiền đã trả cho người bán
- tiền đã trả cho công nhân viên
- tiền đã nộp thuế và các khoản kác cho Nhà nước
- tiền đã trả cho các khoản nợ phải trả khác
- tiền đã trả cho các khoản khácChênh lệch giữa dòng tiên vào và dòng tiền ra được gọi là lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh.1.2. Phương pháp gián tiếp:Điều chỉnh thu nhập ròng bằng việc giảm thiểu các khoản mục phi tiền tệ để tính toán dòng tiền vào (ra) ròng từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Cần chú ý giữa thu nhập và dòng tiền có sự khác nhau, kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh được ghi nhận tích luỹ, cả doanh thu và chi phí đều được ghi nhận khi có nghiệp vụ phát sinh, không quan tâm đến thời điểm phát sinh dòng tiền.Hiện nay, các doanh nghiệp hầu hết đều sử dụng phương pháp gían tiếp. Tuy nhiên cần ghi nhớ rằng, hai phương pháp trên là những cách chuyển đổi đơn giản cho kết quả giống nhau.2. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư:Là các dòng tiền vào ra liên quan đến việc mua và thanh lí các tài sản sản xuất kinh doanh do công ty sử dụng hoặc đầu tư vào các chứng khoán của công ty khác.Dòng tiền ra phản ánh các khoản đầu tư tiền mặt toàn bộ để có được các tài sản này. dòng tiền vào chỉ được ghi nhận khi nhận được tiền từ việc thanh lí các tài sản đầu tư trước. Các dòng tiền từ hoạt động đầu tư gồm:Dòng tiền vào:Tiền thu từ:
- các khoản đầu tư vào đơn vị khác
- lãi các khoản đầu tư vào đơn vị khác
- bán tài sản cố địnhDòng tiền ra:Tiền trả cho:
- đầu tư vào các đơn vị khác
- mua tài sản cố địnhChênh lệch giữa dòng tiền ra và vào gọi là lưu chuyển thuần từ hoạt động đầu tư.3. Dòng tiền từ hoạt động tài chính:Bao gồm dòng tiền ra và vào liên quan đến các nghiệp vụ tiền tệ với các chủ thể ngoài doanh nghiệp ( từ các chủ sở hữu và chủ nợ ) tài trợ cho doanh nghiệp và các hoạt động của doanh nghiệp. Dòng tiền vào ghi nhận các hoạt động tài chính nhận tiền từ chủ sở hữu vốn và chủ nợ. Dòng tiền ra ngược lại. Các hoạt động đó gồm:Dòng tiền vào:Tiền thu:
- do đi vay
- do các chủ sở hữu góp vốn
- từ lãi tiền gửiDòng tiền ra:- tiền đã trả nợ vay
- tiền đã hoàn vốn cho các chủ sở hữu
- tiền lãi đã trả cho các nhà đầu tư vao doanh nghiệpSố chênh lệch dòng tiền ra và vào gọi là: lưu chuyển thuần từ hoạt động tài chính.II. Mối liên hệ giữa dòng tiền và các hoạt động sản xuất kinh doanh:Phần hoạt động tài chính của bảng lưu chuyển tiền tệ tập trung vào khả năng tạo tiền qua hoạt động sản xuất kinh doanh và việc quản lí các tài sản và trách nhiệm pháp lí ngoài vốn hiện tại của doanh nghiệp (hay vốn hoạt động). Nhiều nhà nghiên cứu cho rằng đây là phần quan trọng nhất của bảng bởi vì xét trong thời gian dài, hoạt động sản xuất kinh doanh là nguồn duy nhất tạo ra tiền. Các nhà đầu tư sẽ không đầu tư vào một công ty nếu họ thấy nó không có khả năng chi trả cổ tức cho họ hoặc nó không thể tái đầu tư từ số tiền thu được từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Tương tự, các chủ nợ cũng không cho công ty đó vay nợ.Operating Cash Flow (OCF) Diagram(Sơ đồ dòng tiền thu từ hoạt động kinh doanh - GiangBLOG)Để đánh giá mối liên hệ giữa dòng tiền và các hoạt động sản xuất kinh doanh, ta lần lượt xem xét các mối liên hệ sau:1. Các tài khoản phải thu và lưu chuyển tiền tệ:Sự thay đổi của các TK phải thu có thể là yếu tố quyết định đến dòng lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động sản xuất kinh doanh của cty. Theo phương pháp gián tiếp, doanh thu bán hàng tích luỹ thường gồm các khoản doanh thu không phát sinh tiền, nó tạo nên sự thay đổi trong cân bằng của các TK phải thu. Khi doanh thu được ghi nhận, TK phải thu tăng và khi tiền thu về, TK phải thu giảm. Chúng ta có thể đưa ra nguyên tắc sau:Khi có một sự giảm trong TK phải thu, lượng tiền thu từ khách hàng luôn lớn hơn doanh thu tích luỹ, do vậy, số giảm phải được tính vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh.Khi có một sự tăng của TK phải thu, lượng tiền thu từ khách hàng luôn nhỏ hơn doanh thu tích luỹ, do vậy, số tăng phải ghi giảm trừ vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh.Ví dụ: bảng cân đối kế toán: TK phải thu có SDDK: 70 triệu, SDCK: 105tr -> số tăng trong kì: 35tr, lượng tiền thu được ít hơn doanh thu. Do đó để phản ánh lượng tiền vào ít hơn, lượng tăng phải được trừ vào lợi nhuận kinh doanh để chuyển lợi nhuận sang dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.2. Hàng tồn kho và lưu chuyển tiền tệ:Sự thay đổi của hàng tồn kho cũng là một yếu tố chính ảnh hưởng đến lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh phản ánh chi phí mua hàng trong thời kì, trong khi đó SFC phản ánh số tiền trả cho người cung cấp trong cùng kì. Chi phí này có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn lượng tiền trả. Do hầu hết hàng hoá mua theo phương pháp mua chịu, để cân bằng chi phí mua hàng với số tiền trả cho nhà cung cấp đòi hỏi việc xem xét những thay đôỉ trong cả TK hàng hoá và TK phải trả. Cách đơn giản nhất để ghi nhận ảnh hưởng của những thay đổi hàng tồn kho là khi mua hàng (lượng hàng tồn kho tăng cuối cùng dẫn đến giảm lượng tiền và khi bán hàng dẫn đến giảm hàng tồn kho và tăng lượng tiền. Tương tự, khi vay của nhà cung cấp dẫn đến tăng lượng tiền phải trả, tăng tiền và khi trả, giảm khoản phải trả, giảm tiền. Một sự tăng hoặc khoản phải trả phải được ghi giảm hoặc ghi thêm vào dòng lưu chuyển tiền tệ.3. Chi phí trả trước và dòng lưu chuyển tiền tệ:Theo phương pháp kế toán ghi tích luỹ, tổng số chi phí phải trả có thể khác với dòng tiền liên quan đến chi phí trả trước. Một số chi phí được thanh toán trước khi nó được ghi nhận (VD: tiền thuê trả trước). Khi thực hiện thanh toán, cân bằng TK chi phí trả trước tăng, khi chi phí được ghi nhận, chi phí trả trước giảm.Khi có một sự giảm trong TK chi phí trả trước hoặc TK tài sản sản xuất kinh doanh, số tiền chi phí trả trước luôn nhỏ hơn chi phí trả đúng hạn, do đó, khoản giảm phải được ghi thêm vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, nó phải ghi trừ.Chú ý: một sự tăng trong TK hàng hoá không dự tính trước có thể là một nguyên nhân khác làm kết quả kinh doanh vượt quá tốc độ dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Sự gia tăng hàng hoá có thể là một dấu hiệu cho thấy lượng tăng doanh thu theo kế hoạch không được thực hiện.4. Mối liên hệ giữa dòng tiền và các tài sản hiện tại khác và các tài sản khác:Các tài sản hiện tại khác luôn gồm những khoản hoạt động như lãi suất phải thu. Những tài sản khác (không phải tài sản hiện tại) có thể hoặc không thể gồm những khoản hoạt động như những khoản phải thu dài hạn của khách hàng.
Tương tự với các khoản phải thu, khi các tài khoản này phản ánh một sự tăng ròng, số tiền thu được luôn nhỏ hơn doanh thu tích luỹ, khoản giảm được ghi trừ vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, khoản thiếu hụt phải ghi thêm.
Với những tài sản gồm những tài sản không hoạt động như trang thiết bị thanh lí, sự thay đổi của nó không được coi thuộc khoản dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh mà nó ảnh hưởng đến dòng tiền từ hoạt động đầu tư.5. Mối quan hệ giữa dòng tiền và các tài khoản phải trả:Như đã nói trong phần trước, hầu hết hàng hoá đều được mua chịu. Do đó, khi việc mua hàng được ghi nhận, khoản phải trả tăng và khi trả tiền, khoản phải trả giảm. Khoản phải trả bằng lượng tiền công ty vay từ nhà cung cấp qua việc mua hàng.
Khi có sự tăng trong tài khoản phải trả, số tiền trả cho nhà cung cấp luôn nhỏ hơn giá trị số hàng mua trên tài khoản; do đó khoản tăng phải được cộng vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh, và ngược lại.6. Mối liên hệ giữa chi phí tích luỹ và dòng tiền:Đối với một số chi phí được trả sau khi chúng được ghi nhận ( như chi phí tiền lương tích luỹ), khi chi phí được ghi nhận, cân bằng trong chi phí trách nhiệm pháp lý tích luỹ tăng, khi thanh toán, các chi phí này giảm.Khi có sự tăng ròng trong khoản chi phí phải trả trong kì, số tiền trả cho chi phí luôn nhỏ hơn chi phí được ghi nhận; do đó, khoản tăng phải được ghi thêm vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, khoản giảm được ghi trừ.
So sánh thu nhập ròng với dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanhĐể đánh giá sự phù hợp giữa thu nhập ròng và dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanhChất lượng tỉ lệ thu nhập = (Dòng tiền từ hoạt động SXKD / Thu nhập ròng)Chỉ số này cho biết tỉ lệ thu nhập phát sinh từ tiền sau đó được sử dụng cho các hoạt động đầu tư mới hoặc trả nợ tài chính. Khi tỉ lệ này khác 1, cần phải tìm ra những nguồn gây ra sự khác nhau đó, liệu tỉ lệ này có thay đổi theo thời gian và nguyên nhân của sự thay đổi, những sự biến động của các khoản phải thu, hàng hoá và các khoản phải trả là bình thường không và có lời giải thích hợp lí cho những thay đổi này không.i. Lãi hoặc lỗ từ việc bán tài sản, đất đai nhà xưởng và thiết bị: tổng số tiền thu được từ việc bán tài sản, nhà xưởng, đất đai, thiết bị nằm trong phần dòng tiền từ hoạt động đầu tư. Do lãi hoặc lỗ nằm trong thu nhập ròng để tránh tính toán ảnh hưởng của phần lãi lỗ này hai lần, cần phải loại bỏ khỏi phần dòng tiền từ hoạt động SXKD bằng việc trừ lãi hoặc cộng thêm lỗ.ii. Thuế thu nhập thu sau: một sự tăng trách nhiệm pháp lý thuế đi kèm với một chi phí trong thời kì hiện tại. Bởi vì một khoản thuế tăng sẽ không dẫn đếnmột dòng tiền ra vào thời kì hiện tại, nó được cộng vào phần lãi lỗ trên bảng lưu chuyển tiền tệ. Các khoản thuế sẽ được cộng dồn vào và trả vào một thời điểm trong tương lai, tạo nên một dòng tiền ra. Khi đó số trách nhiệm pháp lí ngoài vốn giảm phải được trừ vào lãi lỗ trên bảng lưu chuyển tiền tệ .iii. Thu nhập về vốn và những khoản lỗ đầu tư.iv. Các khoản giảm trừ và dòng tiền.Các khoản chi phí giảm trừ thường được gọi là chi phí phi tiền bởi nó không trực tiếp ảnh hưởng đến dòng tiền. Dòng tiền ra liên quan đến các khoản giảm trừ xảy ra khi có yêu cầu giảm tài sản liên quan. Vào mỗi thời kì ghi nhận khoản giảm trừ, không xảy ra việc thanh toán tiền. Hầu hết các chi phí khác đều gây ra dòng tiền ra. Ví dụ: chi phí lương. Một vài người nhầm lẫn rằng “giảm trừ sinh ra tiền” do họ thấy các khoản giảm trừ được cộng thêm vào phần dòng tiền từ hoạt động SXKD của bảng lưu chuyển tiền tệ. Khoản giảm trừ không phải là nguồn gốc của tiền, chỉ khi nào hàng hoá hoặc dịch vụ được mua hoặc bán thì nó mới phát sinh tiền. Một doanh nghiệp với một lượng giá trị chi phí giảm trừ lớn không tạo ra một lượng tiền lớn hơn so với một doanh nghiệp có chi phí giảm trừ nhỏ hơn (giả sử các khoản tạo dòng tiền khác giống nhau). Các khoản giảm trừ làm giảm lượng tiền phát sinh của doanh nghiệp bởi vì nó là chi phí phi tiền do đó trên bảng lưu chuyển tiền tệ chi phí giảm trừ được cộng vào thu nhập để tính dòng tiền từ hoạt động SXKD.Đối với thuế: mặc dù các khoản giảm trừ là chi phí phi tiền nhưng thông qua thuế nó có ảnh hưởng đến dòng tiền. Các khoản giảm trừ là các chi phí có thể ảnh hưởng đến thuế thu nhập. Chi phí giảm trừ càng lớn thì thuế TN càng thấp. Do thuế được thu bằng tiền nên một sự giảm thuế dẫn đến tăng dòng tiền ra của doanh nghiệp.III. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư:Phần này liên quan đến các tài khoản mua và thanh lí các công cụ sản xuất của doanh nghiệp, các khoản đầu tư vào chứng khoán của các doanh nghiệp khác và các khoản cho khách hàng vay. Các tài khoản trên bảng cân đối kế toán bao gồm các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn và quyền sở hữu, đất đai nhà xưởng, thiết bị. Các mối quan hệ giữa các TK trên bảng cân đối kế toán và ảnh hưởng lên dòng tiền thường gặp là:+ Quyền sở hữu đất đai, trang thiết bị : Mua(dòng tiền ra) và Bán(dòng tiền vào).+ Các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn: Mua(dòng tiền ra) và Bán(dòng tiền vào).Phần dòng tiền từ các hoạt động đầu tư cho thấy thông tin quan trọng về chiến lược của doanh nghiệp. Với nhiều doanh nghiệp, tỉ lệ tài sản hữu hình có thể cho thấy đó là các khoản đầu tư ít rủi ro. Khi một doanh nghiệp trong ngành công nghiệp xây dựng công suất quá mức cần thiết để đáp ứng nhu cầu khách hàng thì chi phí để duy trì và tài trợ cho dự án đó có thể đẩy doanh nghiệp đến phá sản.Nhiều nhà nghiên cứu sử dụng tỉ lệ nguồn vốn thu được để đánh giá khả năng tài trợ vốn để thực hiện dự án và mua thiết bị cho SXKDTỷ lệ nguồn vốn thu: dòng tiền từ hoạt động SXKD/ tiền chi cho dự án và trang thiết bịIV. Dòng tiền từ hoạt động tài chính:Phần này phản ánh những thay đổi trong hai khoản trách nhiệm pháp lí ngoài vốn, những chứng từ phải trả (hay các khoản nợ dài hạn), các khoản nợ dài hạn đến hạn trả cũng như những thay đổi của các tài khoản vốn cổ đông và trách nhiệm pháp lí dài hạn. Những TK trong bảng cân đối kế toán này liên quan đến việc phát hành và thanh toán ccác món nợ và cổ phiếu và chi trả các lợi tức. Các mối quan hệ chủ yếu bao gồm các mối quan hệ sau:+ Vay nợ ngắn hạn hay dài hạn ngân hàng : Giấy nợ nhận tiền(dòng tiền vào) và thanh toán nợ(dòng tiền ra).+ Phát hành cổ phần : phát hành cổ phiếu(dòng tiền ra) và mua lại cổ phiếu bằng tiền(dòng tiền vào).Các hoạt động tài chính liên quan đến phát sinh vốn từ các chủ nợ hoặc chủ sở hữu:- Phát sinh từ phát hành khoản nợ ngắn và dài hạn: nhận tiền từ việc đi vay NH hoặc các tổ chức tín dụng khác hoặc phát hành trái phiếu ra công cộng. Nếu các khoản nợ được phát hành để nhận các tài sản khác không phải là tiền thì không được coi thuộc phần dòng tiền từ hoạt động tài chính của bảng lưu chuyển tiền tệ.- Việc chỉ trả gốc các khoản nợ ngắn và dài hạn: các dòng tiền ra liên quan đến các khoản nợ gồm khoản tiền trả gốc thường kì cũng như việc trả nợ trước thời hạn. Phần tiền trả nợ gốc được coi là thuộc dòng tiền từ hoạt động tài chính, phần tiền trả lãi là dòng tiền từ hoạt động SXKD.- Phát sinh từ phát hành cổ phiếu: liên quan đến các khoản tiền nhận từ việc bán các cổ phiếu thông thường cho nhà đầu tư. nó không gồm các khoản cổ phiếu phát hành chi trả cho các món khác không phải tiền như phát hành cổ phiếu trả lương công nhân.- Mua cổ phiếu hoặc bán cổ phiếu: dòng tiền ra bao gồm khoản trả bằng tiền để mua lại cổ phiếu của doanh nghiệp từ cổ đông.- Tiền trả cổ tức: là khoản tiền trả cổ tức cho các cổ đông trong năm. Nhiều người phân vân tại sao khoản tiền lãi trả cho chủ nợ thuộc dòng tiền từ hoạt động SXKD còn tiền trả cổ tức lại thuộc dòng tiền từ hoạt động tài chính. Nhớ rằng lãi suất được ghi trên báo cáo kết quả kinh doanh trực tiếp liên quan đến thu nhập (là hoạt động SXKD). Còn cổ tức thì không bởi chúng là sự phân phối thu nhập.Việc phát triển lâu dài của doanh nghiệp thường được tài trợ từ ba nguồn chính: tiền từ hoạt động SXKD của chính doanh nghiệp, từ phát hành cổ phiếu và từ vay mượn dài hạn. Các nguồn lực tài chính được sử dụng là một nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến độ rủi ro và khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Bảng lưu chuyển tiền tệ cho thấy ban quản lí đã lựa chọn phương cchs nào để tài trợ sự phát triển của doanh nghiệp. Các thông tin trên có thể giúp đánh giá cấu trúc vốn và tiềm năng phát triển của doanh nghiệp.Như vậy việc phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ sẽ giúp bạn kiểm tra tính trung thực của tất cả các thông tin rút ra từ việc đánh giá các tỷ suất và vốn lưu động, về tình trạng tiền mặt, khả năng thanh toán của công ty.** *
Bắt đầu từ các đặc tính cơ bản của Cash Flow. Với dân phân tích tài chính thì chắc chắn phải biết câu nói “Cash is King”. Cá nhân tôi thích cách so sánh CF với hệ tuần hoàn (máu, tim, mạch máu..) của "một cơ thể sống" hơn vì nó chỉ ra chức năng quan trọng và cơ bản nhất của CF.Báo cáo LCTT được lập theo 02 phương pháp: Gián tiếp và Trực tiếp. LCTT không có nghĩa đơn giản chỉ là dòng vào/ra mà chúng ta nên xem xét nó ở 02 phương diện : nội sinh và ngoại lai. Tôi cho rằng đây là lý do chấp nhận được với những người phân tích đi tìm lời giải thích cho ý nghĩa của 2 phương pháp lập BC LCTT trên.Phương pháp trực tiếp bắt đầu từ doanh thu, tức là gom tất cả về một mối rồi bắt đầu chia nhỏ, phân phát CF về vị trí thích hợp. Đây là cách làm ưa thích của các debt-holder (trong đó có ngân hàng).
Phương pháp gián tiếp bắt đầu từ EBIT với quan điểm EBIT tạo ra sử dụng để chi trả cho phần tài sản “tăng” thêm và phần nguồn vốn “giảm” đi. Dòng tiền bắt đầu từ EBIT, tương tác với các khoản chênh lệch của TS và NV. Equity holder thích thú hơn với phương pháp tiếp cận này.Với hai nhân xét bác nêu ở trên, ý kiến của tôi là :I.Năng lực phát triển những luồng tiền tích cực trong tương lai1. Xem xét nội dung của các dòng tiền chính yếu :Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh, đầu tư, tài chính để phân nhóm nó vào từng loại máu. Trong đó, CF từ hoạt động sản xuất kinh doanh luôn phải là trung tâm. Đồng thời phải xem xét nó với chức năng bổ sung cho hạn chế của lợi nhuận : Lợi nhuận là bút toán.Để tạo ra lợi nhuận thật dễ dàng đối với một người làm kế toán nhưng để tạo ra tiền thì khó khăn hơn. Lợi nhuận thường bị “thao tác” bởi các nhà quản trị trong công ty. Việc thao tác với lợi nhuận là “sự can thiệp có mục đích bởi việc quản lý trong tiến trình xác định lợi nhuận, thường là để thỏa mãn các mục đích cá nhân”. Quản lý lợi nhuận nhằm tô điểm thêm các kỳ vọng của thị trường, nó không tạo ra thêm giá trị của dòng tiền. Có thể thấy, có nhiều động cơ “thao tác” lợi nhuận như:(1). Động cơ vì các hợp đồng kinh doanh. Nhiều hợp đồng kinh doanh sử dụng các số liệu của kế toán chẳng hạn như các hợp đồng dự thầu, các hợp đồng tiền lương, thưởng của ban giám đốc và hội đồng quản trị được tính trên những số liệu kế toán này. Các giao kèo tiền lương, thưởng được xác lập trong một giới hạn dựa trên mức lợi nhuận mà công ty đạt được. Nếu không quản lý lợi nhuận trong các giới hạn này sẽ là một tổn thất lớn trong thu nhập của các nhà quản trị. Mặt khác các điều khoản nợ thường dựa trên những số liệu kế toán như thu nhập. Những xung đột của các điều khoản nợ sẽ là tốn kém cho các nhà quản trị công ty, chính vì vậy họ phải thao tác với lợi nhuận nhằm giảm đi những tốn kém đó.(2) Động cơ làm giá chứng khoán. Một động cơ khác tác động tiềm tàng đến giá chứng khoán. Chẳng hạn, một nhà quản trị có thể tăng lợi nhuận để tạm thời đẩy giá chứng khoán lên cho những mục đích “sang sạp” của mình hay vì mục đích phát hành chứng khoán…2. Xem xét cơ cấu dòng tiền với từng loại hình và giai đoạn phát triển của doanh nghiệp.
Báo cáo dòng tiền cung cấp nguồn gốc dòng tiền của một doanh nghiệp, dòng tiền của một doanh nghiệp là cái có thực và là một khái niệm dễ hiểu, chúng không bị tác động bởi các nguyên tắc của hạch toán kế toán. Tuy nhiên, dòng tiền không thể đo lường giá trị tăng thêm trong ngắn hạn.Dòng tiền sẽ chịu tác động rất nhiều đối với các giai đoạn phát triển của doanh nghiệp. Tùy thuộc vào các giai đoạn phát triển mà nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp cũng khác nhau, khả năng tạo ra dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cũng khác nhau…, đối với ngành nghề mà doanh nghiệp đó hoạt động cũng như triển vọng tăng trưởng của doanh nghiệp đó trong tương lai…Chính vì vậy, một số chỉ tiêu tài chính khi phân tích báo cáo dòng tiền của doanh nghiệp thường được đề cập đến là dòng tiền hoạt động, dòng tiền tự do, sự kết hợp giữa các dòng tiền trong doanh nghiệp… nhìn vào báo cáo dòng tiền nhà đầu tư có thể đánh giá được chất lượng của thu nhập mà công ty tạo ra. Nó sẽ giúp cho nhà đầu tư loại bỏ những hoài nghi về việc sử dụng các phương pháp kế toán để tạo ra lợi nhuận.Ví dụ về cơ bản :- CF Kinh doanh âm, đầu tư âm, tài chính dương : doanh nghiệp mới, đang phát triển nhanh, hoạt động chưa có lãi, khoản phải thu và hàng tồn kho cao. Để duy trì sự pháttriển phải đầu tư tài sản và phải huy động vốn từ bên ngoài.- Kinh doanh dương, đầu tư âm, tài chính dương: vẫn là doanh nghiệp đang phát triển, hoạt động có hiệu quả nhưng tốc độ chậm lại. Vẫn còn phải đầu tư và cần đến nguồn huy động vốn.- Kinh doanh dương, đầu tư âm, tài chính âm : doanh nghiệp trưởng thành, ổn định. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh lành mạnh, thu về nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Và công ty đã dùng nó chi trả nợ, chia cổ tứcNgoài ra, loại hình doanh nghiệp cũng ảnh hưởng rất nhiều đến các phương án phân tích dòng tiền.3. Phân tích cách DN sử dụng dòng tiền.Muốn biết bản chất của một người đàn ông, hãy cho anh ta quyền lực và tiền (theo tôi thêm cả girl xinh đẹp nữa ). Cách anh ta sử dụng chúng theo thời gian là đáp án chính xác nhất.
Sơ bộ có thể tạm dùng bảng sau :A. Nguồn cung cấp tiền
I – Nguồn nội bộ
1. Từ các hoạt động SXKD
2. Từ tiền mặt dữ trữII – Nguồn bên ngoài
1. Từ các hoạt đồng TCIII. Nguồn khác
1. Hoạt động đầu tưB. Sử dụng
1.Cho các hoạt động SXKD
2. Cho các hoạt động đầu tư
3. Cho các hoạt động tài chính
4. Dữ trữ tiền mặtC. Nhận xét …………và nếu cẩn thận hơn nên xét anh ta kiếm tiền bằng cách nào4. Phân tích tương quan với cơ cấu cân bằng vốn/tài sản.
Đơn giản nhất là chúng ta chỉ chia vốn/tài sản thành Ngắn hạn và Dài hạn. Về cơ bản, tổng vốn dài hạn phải lớn hơn tổng tài sản ngắn hạn để đảm bảo một cơ cấu Vốn/tài sản bền vững và chủ động.
II. Năng lực thực hiện các nghĩa vụ và trả cổ tức cho các cổ đông1. Năng lực thực hiện các nghĩa vụ.
Báo cáo thu nhập được lập theo nguyên tắc thực tế phát sinh chứ không phải theo tiền mặt mà các nghĩa vụ Công ty phải thực hiện đại đa số lại bằng tiền mặt . Nợ máu phải trả bằng máu . Có thể đánh giá qua các chỉ tiêu sau :Tỷ lệ ngân lưu từ hoạt động SXKD đối với nợ ngắn hạn : khắc phục nhược điểm của khả năng thanh toán hiện hành (mang tính thời điểm). Theo khuyến nghị của MorningStar một công ty lành mạnh về tài chính thường có tỷ lệ này trên 40%.Tỷ lệ ngân lưu từ SXKD đối với tổng nợ : lớn hơn 20%2. Năng lực trả cổ tức cho các cổ đôngTôi không đánh giá cao chức năng này của dòng tiền. Điều kiện tiên quyết để có cổ tức phải là lợi nhuận chứ không phải cash flow (??? Hình như ngược lại mới đúng nhỉ???). Hơn nữa, nếu doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển đặc thù và Hội đồng cổ đông quyết định tái đầu tư (như kiểu thưởng cổ phiếu, phát hành thêm …) thì CF không còn mấy ý nghĩa. Liên quan đến vấn đề cổ tức, CF thể hiện tốt hơn vai trò của nó trong Chính sách cổ tức của DN chứ không phải khả năng trả cổ tức của DN.Tổng hợpGiangBLOG
Đăng nhận xét

markdown:
Dòng lưu chuyển tiền tệ đặc biệt quan trọng đối với một doanh nghiệp. Nó cho phép doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động của mình, thay thế các tài sản cần thiết, tận dụng các cơ hội của thị trường và chi trả cổ tức cho các cổ đông. Một số chuyên gia còn cho rằng “dòng tiền là vua” (“cash flow is king”).Bảng lưu chuyển tiền tệ cho biết khả năng tạo tiền, tình hình quản lí các tài sản và trách nhiệm pháp lí ngoài vốn hiện thời, chi tiết các khoản đầu tư vào tài sản sản suất và các khoản đầu tư tài chính của doanh nghiệp. Nó cho phép cả các nhà quản lí cũng như các nhà nghiên cứu trả lời được những vấn đề quan trọng liên quan đến tiền như:
• Liệu doanh nghiệp có đủ tiền để chi trả cho các khoản nợ ngắn hạn cho nhà cung cấp và những chủ nợ khác mà không phải đi vay không?
• Doanh nghiệp có thể quản lí được các tài khoản phải thu, bảng kiểm kê, …
• Doanh nghiệp có những khoản đầu tư hiệu quả cao không?
• Doanh nghiệp có thể tự tạo ra được dòng tiền tệ để tài trợ cho các khoản đầu tư cần thiết mà không phụ thuộc vào vốn từ bên ngoài không?
• Doanh nghiệp có đang thay đổi cơ cấu nợ không?
[Bảng lưu chuyển tiền tệ (SCF) cung cấp thông tin liên quan ba hoạt động chính tạo ra và sử dụng tiền là: hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoạt động tài chính, hoạt động đầu tư.] Bảng lưu chuyển tiền tệ có liên quan mật thiết với bảng CĐKT và báo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Nó cần các dữ liệu từ:- Bảng CĐKT dùng để thu thập dòng tiền từ tất cả các hoạt động. Để quá trình này được dễ dàng nên tính toán thay đổi từ thời điểm đầu kì đến thời điểm cuối kì của mỗi khoản.- Một báo cáo kết quả hoạt động SXKD sử dụng ban đầu để thu thập các dòng tiền từ hoạt động SXKD.- Các chi tiết phụ khác liên quan đến một số tài khoản phản ánh vài loại giao dịch và vấn đề khác nhau. Việc nghiên cứu các tài khoản riêng biệt là cần thiết bởi thường tổng số thay đổi của cân bằng TK trong năm không chỉ ra được bản chất thực của dòng tiền.I. Phân chia các dòng tiền trong bảng lưu chuyển tiền tệ:Về cơ bản, bảng lưu chuyển tiền tệ giải thích sự vận động tiền tệ từ cân bằng tiền đầu kì đến mức cân bằng cuối kì (tiền tệ bao gồm tiền và các khoản tương đương tiền như đầu tư ngắn hạn, các khoản đầu tư có độ thanh khoản cao, thông thường là các khoản đầu tư đáo hạn dưới ba tháng. ![](http://www.libertyaccounts.com/esa/images/cashflow.gif)
**Usual Cash Flow Diagram** *(Sơ đồ ngân lưu thường kỳ - GiangBLOG)*
Các dòng tiền trong bảng lưu chuyển tiền tệ được chia thành 3 loại:1. Dòng tiền từ hoạt động sản xuất, kinh doanh:Là các dòng tiền ra và vào trực tiếp liên quan đến thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh được ghi nhận trên bảng thu nhập. Có hai phương pháp trình bày hoạt động sản xuất được sử dụng là:
1.1. Phương pháp trực tiếp: báo cáo các dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh được liệt kê theo từng khoản thu và chi trả: Dòng tiền vào:
- tiền thu bán hàng
- tiền thu từ các khoản nợ phải thu
- tiền thu từ các khoản thu khác
Dòng tiền ra:
- tiền đã trả cho người bán
- tiền đã trả cho công nhân viên
- tiền đã nộp thuế và các khoản kác cho Nhà nước
- tiền đã trả cho các khoản nợ phải trả khác
- tiền đã trả cho các khoản khácChênh lệch giữa dòng tiên vào và dòng tiền ra được gọi là
lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh.1.2. Phương pháp gián tiếp:Điều chỉnh thu nhập ròng bằng việc giảm thiểu các khoản mục phi tiền tệ để tính toán dòng tiền vào (ra) ròng từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Cần chú ý giữa thu nhập và dòng tiền có sự khác nhau, kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh được ghi nhận tích luỹ, cả doanh thu và chi phí đều được ghi nhận khi có nghiệp vụ phát sinh, không quan tâm đến thời điểm phát sinh dòng tiền.Hiện nay, các doanh nghiệp hầu hết đều sử dụng phương pháp gían tiếp. Tuy nhiên cần ghi nhớ rằng, hai phương pháp trên là những cách chuyển đổi đơn giản cho kết quả giống nhau.2. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư:Là các dòng tiền vào ra liên quan đến việc mua và thanh lí các tài sản sản xuất kinh doanh do công ty sử dụng hoặc đầu tư vào các chứng khoán của công ty khác.Dòng tiền ra phản ánh các khoản đầu tư tiền mặt toàn bộ để có được các tài sản này. dòng tiền vào chỉ được ghi nhận khi nhận được tiền từ việc thanh lí các tài sản đầu tư trước. Các dòng tiền từ hoạt động đầu tư gồm: Dòng tiền vào:Tiền thu từ:
- các khoản đầu tư vào đơn vị khác
- lãi các khoản đầu tư vào đơn vị khác
- bán tài sản cố định
Dòng tiền ra:Tiền trả cho:
- đầu tư vào các đơn vị khác
- mua tài sản cố địnhChênh lệch giữa dòng tiền ra và vào gọi là
lưu chuyển thuần từ hoạt động đầu tư.3. Dòng tiền từ hoạt động tài chính:Bao gồm dòng tiền ra và vào liên quan đến các nghiệp vụ tiền tệ với các chủ thể ngoài doanh nghiệp ( từ các chủ sở hữu và chủ nợ ) tài trợ cho doanh nghiệp và các hoạt động của doanh nghiệp. Dòng tiền vào ghi nhận các hoạt động tài chính nhận tiền từ chủ sở hữu vốn và chủ nợ. Dòng tiền ra ngược lại. Các hoạt động đó gồm: Dòng tiền vào:Tiền thu:
- do đi vay
- do các chủ sở hữu góp vốn
- từ lãi tiền gửi
Dòng tiền ra:- tiền đã trả nợ vay
- tiền đã hoàn vốn cho các chủ sở hữu
- tiền lãi đã trả cho các nhà đầu tư vao doanh nghiệpSố chênh lệch dòng tiền ra và vào gọi là:
lưu chuyển thuần từ hoạt động tài chính.II. Mối liên hệ giữa dòng tiền và các hoạt động sản xuất kinh doanh:Phần hoạt động tài chính của bảng lưu chuyển tiền tệ tập trung vào khả năng tạo tiền qua hoạt động sản xuất kinh doanh và việc quản lí các tài sản và trách nhiệm pháp lí ngoài vốn hiện tại của doanh nghiệp (hay vốn hoạt động). Nhiều nhà nghiên cứu cho rằng đây là phần quan trọng nhất của bảng bởi vì xét trong thời gian dài, hoạt động sản xuất kinh doanh là nguồn duy nhất tạo ra tiền. Các nhà đầu tư sẽ không đầu tư vào một công ty nếu họ thấy nó không có khả năng chi trả cổ tức cho họ hoặc nó không thể tái đầu tư từ số tiền thu được từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Tương tự, các chủ nợ cũng không cho công ty đó vay nợ. Operating Cash Flow (OCF) Diagram (Sơ đồ dòng tiền thu từ hoạt động kinh doanh - GiangBLOG)Để đánh giá mối liên hệ giữa dòng tiền và các hoạt động sản xuất kinh doanh, ta lần lượt xem xét các mối liên hệ sau:1. Các tài khoản phải thu và lưu chuyển tiền tệ:Sự thay đổi của các TK phải thu có thể là yếu tố quyết định đến dòng lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động sản xuất kinh doanh của cty. Theo phương pháp gián tiếp, doanh thu bán hàng tích luỹ thường gồm các khoản doanh thu không phát sinh tiền, nó tạo nên sự thay đổi trong cân bằng của các TK phải thu. Khi doanh thu được ghi nhận, TK phải thu tăng và khi tiền thu về, TK phải thu giảm. Chúng ta có thể đưa ra nguyên tắc sau:Khi có một sự giảm trong TK phải thu, lượng tiền thu từ khách hàng luôn lớn hơn doanh thu tích luỹ, do vậy, số giảm phải được tính vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh.Khi có một sự tăng của TK phải thu, lượng tiền thu từ khách hàng luôn nhỏ hơn doanh thu tích luỹ, do vậy, số tăng phải ghi giảm trừ vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh.Ví dụ: bảng cân đối kế toán: TK phải thu có SDDK: 70 triệu, SDCK: 105tr -> số tăng trong kì: 35tr, lượng tiền thu được ít hơn doanh thu. Do đó để phản ánh lượng tiền vào ít hơn, lượng tăng phải được trừ vào lợi nhuận kinh doanh để chuyển lợi nhuận sang dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.2. Hàng tồn kho và lưu chuyển tiền tệ:Sự thay đổi của hàng tồn kho cũng là một yếu tố chính ảnh hưởng đến lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh phản ánh chi phí mua hàng trong thời kì, trong khi đó SFC phản ánh số tiền trả cho người cung cấp trong cùng kì. Chi phí này có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn lượng tiền trả. Do hầu hết hàng hoá mua theo phương pháp mua chịu, để cân bằng chi phí mua hàng với số tiền trả cho nhà cung cấp đòi hỏi việc xem xét những thay đôỉ trong cả TK hàng hoá và TK phải trả. Cách đơn giản nhất để ghi nhận ảnh hưởng của những thay đổi hàng tồn kho là khi mua hàng (lượng hàng tồn kho tăng cuối cùng dẫn đến giảm lượng tiền và khi bán hàng dẫn đến giảm hàng tồn kho và tăng lượng tiền. Tương tự, khi vay của nhà cung cấp dẫn đến tăng lượng tiền phải trả, tăng tiền và khi trả, giảm khoản phải trả, giảm tiền. Một sự tăng hoặc khoản phải trả phải được ghi giảm hoặc ghi thêm vào dòng lưu chuyển tiền tệ.3. Chi phí trả trước và dòng lưu chuyển tiền tệ:Theo phương pháp kế toán ghi tích luỹ, tổng số chi phí phải trả có thể khác với dòng tiền liên quan đến chi phí trả trước. Một số chi phí được thanh toán trước khi nó được ghi nhận (VD: tiền thuê trả trước). Khi thực hiện thanh toán, cân bằng TK chi phí trả trước tăng, khi chi phí được ghi nhận, chi phí trả trước giảm.Khi có một sự giảm trong TK chi phí trả trước hoặc TK tài sản sản xuất kinh doanh, số tiền chi phí trả trước luôn nhỏ hơn chi phí trả đúng hạn, do đó, khoản giảm phải được ghi thêm vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, nó phải ghi trừ.Chú ý: một sự tăng trong TK hàng hoá không dự tính trước có thể là một nguyên nhân khác làm kết quả kinh doanh vượt quá tốc độ dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Sự gia tăng hàng hoá có thể là một dấu hiệu cho thấy lượng tăng doanh thu theo kế hoạch không được thực hiện.4. Mối liên hệ giữa dòng tiền và các tài sản hiện tại khác và các tài sản khác:Các tài sản hiện tại khác luôn gồm những khoản hoạt động như lãi suất phải thu. Những tài sản khác (không phải tài sản hiện tại) có thể hoặc không thể gồm những khoản hoạt động như những khoản phải thu dài hạn của khách hàng.
Tương tự với các khoản phải thu, khi các tài khoản này phản ánh một sự tăng ròng, số tiền thu được luôn nhỏ hơn doanh thu tích luỹ, khoản giảm được ghi trừ vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, khoản thiếu hụt phải ghi thêm.
Với những tài sản gồm những tài sản không hoạt động như trang thiết bị thanh lí, sự thay đổi của nó không được coi thuộc khoản dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh mà nó ảnh hưởng đến dòng tiền từ hoạt động đầu tư.5. Mối quan hệ giữa dòng tiền và các tài khoản phải trả:Như đã nói trong phần trước, hầu hết hàng hoá đều được mua chịu. Do đó, khi việc mua hàng được ghi nhận, khoản phải trả tăng và khi trả tiền, khoản phải trả giảm. Khoản phải trả bằng lượng tiền công ty vay từ nhà cung cấp qua việc mua hàng.
Khi có sự tăng trong tài khoản phải trả, số tiền trả cho nhà cung cấp luôn nhỏ hơn giá trị số hàng mua trên tài khoản; do đó khoản tăng phải được cộng vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh, và ngược lại.6. Mối liên hệ giữa chi phí tích luỹ và dòng tiền:Đối với một số chi phí được trả sau khi chúng được ghi nhận ( như chi phí tiền lương tích luỹ), khi chi phí được ghi nhận, cân bằng trong chi phí trách nhiệm pháp lý tích luỹ tăng, khi thanh toán, các chi phí này giảm.Khi có sự tăng ròng trong khoản chi phí phải trả trong kì, số tiền trả cho chi phí luôn nhỏ hơn chi phí được ghi nhận; do đó, khoản tăng phải được ghi thêm vào dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngược lại, khoản giảm được ghi trừ.
So sánh thu nhập ròng với dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanhĐể đánh giá sự phù hợp giữa thu nhập ròng và dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh
Chất lượng tỉ lệ thu nhập = (Dòng tiền từ hoạt động SXKD / Thu nhập ròng)Chỉ số này cho biết tỉ lệ thu nhập phát sinh từ tiền sau đó được sử dụng cho các hoạt động đầu tư mới hoặc trả nợ tài chính. Khi tỉ lệ này khác 1, cần phải tìm ra những nguồn gây ra sự khác nhau đó, liệu tỉ lệ này có thay đổi theo thời gian và nguyên nhân của sự thay đổi, những sự biến động của các khoản phải thu, hàng hoá và các khoản phải trả là bình thường không và có lời giải thích hợp lí cho những thay đổi này không.i. Lãi hoặc lỗ từ việc bán tài sản, đất đai nhà xưởng và thiết bị: tổng số tiền thu được từ việc bán tài sản, nhà xưởng, đất đai, thiết bị nằm trong phần dòng tiền từ hoạt động đầu tư. Do lãi hoặc lỗ nằm trong thu nhập ròng để tránh tính toán ảnh hưởng của phần lãi lỗ này hai lần, cần phải loại bỏ khỏi phần dòng tiền từ hoạt động SXKD bằng việc trừ lãi hoặc cộng thêm lỗ.ii. Thuế thu nhập thu sau: một sự tăng trách nhiệm pháp lý thuế đi kèm với một chi phí trong thời kì hiện tại. Bởi vì một khoản thuế tăng sẽ không dẫn đếnmột dòng tiền ra vào thời kì hiện tại, nó được cộng vào phần lãi lỗ trên bảng lưu chuyển tiền tệ. Các khoản thuế sẽ được cộng dồn vào và trả vào một thời điểm trong tương lai, tạo nên một dòng tiền ra. Khi đó số trách nhiệm pháp lí ngoài vốn giảm phải được trừ vào lãi lỗ trên bảng lưu chuyển tiền tệ .iii. Thu nhập về vốn và những khoản lỗ đầu tư.iv. Các khoản giảm trừ và dòng tiền.Các khoản chi phí giảm trừ thường được gọi là chi phí phi tiền bởi nó không trực tiếp ảnh hưởng đến dòng tiền. Dòng tiền ra liên quan đến các khoản giảm trừ xảy ra khi có yêu cầu giảm tài sản liên quan. Vào mỗi thời kì ghi nhận khoản giảm trừ, không xảy ra việc thanh toán tiền. Hầu hết các chi phí khác đều gây ra dòng tiền ra. Ví dụ: chi phí lương. Một vài người nhầm lẫn rằng “giảm trừ sinh ra tiền” do họ thấy các khoản giảm trừ được cộng thêm vào phần dòng tiền từ hoạt động SXKD của bảng lưu chuyển tiền tệ. Khoản giảm trừ không phải là nguồn gốc của tiền, chỉ khi nào hàng hoá hoặc dịch vụ được mua hoặc bán thì nó mới phát sinh tiền. Một doanh nghiệp với một lượng giá trị chi phí giảm trừ lớn không tạo ra một lượng tiền lớn hơn so với một doanh nghiệp có chi phí giảm trừ nhỏ hơn (giả sử các khoản tạo dòng tiền khác giống nhau). Các khoản giảm trừ làm giảm lượng tiền phát sinh của doanh nghiệp bởi vì nó là chi phí phi tiền do đó trên bảng lưu chuyển tiền tệ chi phí giảm trừ được cộng vào thu nhập để tính dòng tiền từ hoạt động SXKD.Đối với thuế: mặc dù các khoản giảm trừ là chi phí phi tiền nhưng thông qua thuế nó có ảnh hưởng đến dòng tiền. Các khoản giảm trừ là các chi phí có thể ảnh hưởng đến thuế thu nhập. Chi phí giảm trừ càng lớn thì thuế TN càng thấp. Do thuế được thu bằng tiền nên một sự giảm thuế dẫn đến tăng dòng tiền ra của doanh nghiệp.III. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư:Phần này liên quan đến các tài khoản mua và thanh lí các công cụ sản xuất của doanh nghiệp, các khoản đầu tư vào chứng khoán của các doanh nghiệp khác và các khoản cho khách hàng vay. Các tài khoản trên bảng cân đối kế toán bao gồm các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn và quyền sở hữu, đất đai nhà xưởng, thiết bị. Các mối quan hệ giữa các TK trên bảng cân đối kế toán và ảnh hưởng lên dòng tiền thường gặp là:+ Quyền sở hữu đất đai, trang thiết bị : Mua(dòng tiền ra) và Bán(dòng tiền vào).+ Các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn: Mua(dòng tiền ra) và Bán(dòng tiền vào).Phần dòng tiền từ các hoạt động đầu tư cho thấy thông tin quan trọng về chiến lược của doanh nghiệp. Với nhiều doanh nghiệp, tỉ lệ tài sản hữu hình có thể cho thấy đó là các khoản đầu tư ít rủi ro. Khi một doanh nghiệp trong ngành công nghiệp xây dựng công suất quá mức cần thiết để đáp ứng nhu cầu khách hàng thì chi phí để duy trì và tài trợ cho dự án đó có thể đẩy doanh nghiệp đến phá sản.Nhiều nhà nghiên cứu sử dụng tỉ lệ nguồn vốn thu được để đánh giá khả năng tài trợ vốn để thực hiện dự án và mua thiết bị cho SXKDTỷ lệ nguồn vốn thu: dòng tiền từ hoạt động SXKD/ tiền chi cho dự án và trang thiết bịIV. Dòng tiền từ hoạt động tài chính:Phần này phản ánh những thay đổi trong hai khoản trách nhiệm pháp lí ngoài vốn, những chứng từ phải trả (hay các khoản nợ dài hạn), các khoản nợ dài hạn đến hạn trả cũng như những thay đổi của các tài khoản vốn cổ đông và trách nhiệm pháp lí dài hạn. Những TK trong bảng cân đối kế toán này liên quan đến việc phát hành và thanh toán ccác món nợ và cổ phiếu và chi trả các lợi tức. Các mối quan hệ chủ yếu bao gồm các mối quan hệ sau:+ Vay nợ ngắn hạn hay dài hạn ngân hàng : Giấy nợ nhận tiền(dòng tiền vào) và thanh toán nợ(dòng tiền ra).+ Phát hành cổ phần : phát hành cổ phiếu(dòng tiền ra) và mua lại cổ phiếu bằng tiền(dòng tiền vào).Các hoạt động tài chính liên quan đến phát sinh vốn từ các chủ nợ hoặc chủ sở hữu:- Phát sinh từ phát hành khoản nợ ngắn và dài hạn: nhận tiền từ việc đi vay NH hoặc các tổ chức tín dụng khác hoặc phát hành trái phiếu ra công cộng. Nếu các khoản nợ được phát hành để nhận các tài sản khác không phải là tiền thì không được coi thuộc phần dòng tiền từ hoạt động tài chính của bảng lưu chuyển tiền tệ.- Việc chỉ trả gốc các khoản nợ ngắn và dài hạn: các dòng tiền ra liên quan đến các khoản nợ gồm khoản tiền trả gốc thường kì cũng như việc trả nợ trước thời hạn. Phần tiền trả nợ gốc được coi là thuộc dòng tiền từ hoạt động tài chính, phần tiền trả lãi là dòng tiền từ hoạt động SXKD.- Phát sinh từ phát hành cổ phiếu: liên quan đến các khoản tiền nhận từ việc bán các cổ phiếu thông thường cho nhà đầu tư. nó không gồm các khoản cổ phiếu phát hành chi trả cho các món khác không phải tiền như phát hành cổ phiếu trả lương công nhân.- Mua cổ phiếu hoặc bán cổ phiếu: dòng tiền ra bao gồm khoản trả bằng tiền để mua lại cổ phiếu của doanh nghiệp từ cổ đông.- Tiền trả cổ tức: là khoản tiền trả cổ tức cho các cổ đông trong năm. Nhiều người phân vân tại sao khoản tiền lãi trả cho chủ nợ thuộc dòng tiền từ hoạt động SXKD còn tiền trả cổ tức lại thuộc dòng tiền từ hoạt động tài chính. Nhớ rằng lãi suất được ghi trên báo cáo kết quả kinh doanh trực tiếp liên quan đến thu nhập (là hoạt động SXKD). Còn cổ tức thì không bởi chúng là sự phân phối thu nhập.Việc phát triển lâu dài của doanh nghiệp thường được tài trợ từ ba nguồn chính: tiền từ hoạt động SXKD của chính doanh nghiệp, từ phát hành cổ phiếu và từ vay mượn dài hạn. Các nguồn lực tài chính được sử dụng là một nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến độ rủi ro và khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Bảng lưu chuyển tiền tệ cho thấy ban quản lí đã lựa chọn phương cchs nào để tài trợ sự phát triển của doanh nghiệp. Các thông tin trên có thể giúp đánh giá cấu trúc vốn và tiềm năng phát triển của doanh nghiệp.Như vậy việc phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ sẽ giúp bạn kiểm tra tính trung thực của tất cả các thông tin rút ra từ việc đánh giá các tỷ suất và vốn lưu động, về tình trạng tiền mặt, khả năng thanh toán của công ty.** *
Bắt đầu từ các đặc tính cơ bản của Cash Flow. Với dân phân tích tài chính thì chắc chắn phải biết câu nói “Cash is King”. Cá nhân tôi thích cách so sánh CF với hệ tuần hoàn
của (máu, tim, mạch máu..) "một cơ thể sống" hơn vì nó chỉ ra chức năng quan trọng và cơ bản nhất của CF.Báo cáo LCTT được lập theo 02 phương pháp: Gián tiếp và Trực tiếp. LCTT không có nghĩa đơn giản chỉ là dòng vào/ra mà chúng ta nên xem xét nó ở 02 phương diện : nội sinh và ngoại lai. Tôi cho rằng đây là lý do chấp nhận được với những người phân tích đi tìm lời giải thích cho ý nghĩa của 2 phương pháp lập BC LCTT trên.Phương pháp trực tiếp bắt đầu từ doanh thu, tức là gom tất cả về một mối rồi bắt đầu chia nhỏ, phân phát CF về vị trí thích hợp. Đây là cách làm ưa thích của các debt-holder (trong đó có ngân hàng).
Phương pháp gián tiếp bắt đầu từ EBIT với quan điểm EBIT tạo ra sử dụng để chi trả cho phần tài sản “tăng” thêm và phần nguồn vốn “giảm” đi. Dòng tiền bắt đầu từ EBIT, tương tác với các khoản chênh lệch của TS và NV. Equity holder thích thú hơn với phương pháp tiếp cận này.Với hai nhân xét bác nêu ở trên, ý kiến của tôi là :I.Năng lực phát triển những luồng tiền tích cực trong tương lai
1. Xem xét nội dung của các dòng tiền chính yếu :Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh, đầu tư, tài chính để phân nhóm nó vào từng loại máu. Trong đó, CF từ hoạt động sản xuất kinh doanh luôn phải là trung tâm. Đồng thời phải xem xét nó với chức năng bổ sung cho hạn chế của lợi nhuận : Lợi nhuận là bút toán.Để tạo ra lợi nhuận thật dễ dàng đối với một người làm kế toán nhưng để tạo ra tiền thì khó khăn hơn. Lợi nhuận thường bị “thao tác” bởi các nhà quản trị trong công ty. Việc thao tác với lợi nhuận là “sự can thiệp có mục đích bởi việc quản lý trong tiến trình xác định lợi nhuận, thường là để thỏa mãn các mục đích cá nhân”. Quản lý lợi nhuận nhằm tô điểm thêm các kỳ vọng của thị trường, nó không tạo ra thêm giá trị của dòng tiền. Có thể thấy, có nhiều động cơ “thao tác” lợi nhuận như:(1). Động cơ vì các hợp đồng kinh doanh. Nhiều hợp đồng kinh doanh sử dụng các số liệu của kế toán chẳng hạn như các hợp đồng dự thầu, các hợp đồng tiền lương, thưởng của ban giám đốc và hội đồng quản trị được tính trên những số liệu kế toán này. Các giao kèo tiền lương, thưởng được xác lập trong một giới hạn dựa trên mức lợi nhuận mà công ty đạt được. Nếu không quản lý lợi nhuận trong các giới hạn này sẽ là một tổn thất lớn trong thu nhập của các nhà quản trị. Mặt khác các điều khoản nợ thường dựa trên những số liệu kế toán như thu nhập. Những xung đột của các điều khoản nợ sẽ là tốn kém cho các nhà quản trị công ty, chính vì vậy họ phải thao tác với lợi nhuận nhằm giảm đi những tốn kém đó.(2) Động cơ làm giá chứng khoán. Một động cơ khác tác động tiềm tàng đến giá chứng khoán. Chẳng hạn, một nhà quản trị có thể tăng lợi nhuận để tạm thời đẩy giá chứng khoán lên cho những mục đích “sang sạp” của mình hay vì mục đích phát hành chứng khoán… 2. Xem xét cơ cấu dòng tiền với từng loại hình và giai đoạn phát triển của doanh nghiệp.
Báo cáo dòng tiền cung cấp nguồn gốc dòng tiền của một doanh nghiệp, dòng tiền của một doanh nghiệp là cái có thực và là một khái niệm dễ hiểu, chúng không bị tác động bởi các nguyên tắc của hạch toán kế toán. Tuy nhiên, dòng tiền không thể đo lường giá trị tăng thêm trong ngắn hạn.Dòng tiền sẽ chịu tác động rất nhiều đối với các giai đoạn phát triển của doanh nghiệp. Tùy thuộc vào các giai đoạn phát triển mà nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp cũng khác nhau, khả năng tạo ra dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cũng khác nhau…, đối với ngành nghề mà doanh nghiệp đó hoạt động cũng như triển vọng tăng trưởng của doanh nghiệp đó trong tương lai…Chính vì vậy, một số chỉ tiêu tài chính khi phân tích báo cáo dòng tiền của doanh nghiệp thường được đề cập đến là dòng tiền hoạt động, dòng tiền tự do, sự kết hợp giữa các dòng tiền trong doanh nghiệp… nhìn vào báo cáo dòng tiền nhà đầu tư có thể đánh giá được chất lượng của thu nhập mà công ty tạo ra. Nó sẽ giúp cho nhà đầu tư loại bỏ những hoài nghi về việc sử dụng các phương pháp kế toán để tạo ra lợi nhuận.Ví dụ về cơ bản :- CF Kinh doanh âm, đầu tư âm, tài chính dương : doanh nghiệp mới, đang phát triển nhanh, hoạt động chưa có lãi, khoản phải thu và hàng tồn kho cao. Để duy trì sự pháttriển phải đầu tư tài sản và phải huy động vốn từ bên ngoài.- Kinh doanh dương, đầu tư âm, tài chính dương: vẫn là doanh nghiệp đang phát triển, hoạt động có hiệu quả nhưng tốc độ chậm lại. Vẫn còn phải đầu tư và cần đến nguồn huy động vốn.- Kinh doanh dương, đầu tư âm, tài chính âm : doanh nghiệp trưởng thành, ổn định. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh lành mạnh, thu về nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Và công ty đã dùng nó chi trả nợ, chia cổ tứcNgoài ra, loại hình doanh nghiệp cũng ảnh hưởng rất nhiều đến các phương án phân tích dòng tiền.
3. Phân tích cách DN sử dụng dòng tiền.Muốn biết bản chất của một người đàn ông, hãy cho anh ta quyền lực và tiền (theo tôi thêm cả girl xinh đẹp nữa ). Cách anh ta sử dụng chúng theo thời gian là đáp án chính xác nhất.
Sơ bộ có thể tạm dùng bảng sau :A. Nguồn cung cấp tiền
I – Nguồn nội bộ
1. Từ các hoạt động SXKD
2. Từ tiền mặt dữ trữII – Nguồn bên ngoài
1. Từ các hoạt đồng TCIII. Nguồn khác
1. Hoạt động đầu tưB. Sử dụng
1.Cho các hoạt động SXKD
2. Cho các hoạt động đầu tư
3. Cho các hoạt động tài chính
4. Dữ trữ tiền mặtC. Nhận xét …………và nếu cẩn thận hơn nên xét anh ta kiếm tiền bằng cách nào
4. Phân tích tương quan với cơ cấu cân bằng vốn/tài sản.
Đơn giản nhất là chúng ta chỉ chia vốn/tài sản thành Ngắn hạn và Dài hạn. Về cơ bản, tổng vốn dài hạn phải lớn hơn tổng tài sản ngắn hạn để đảm bảo một cơ cấu Vốn/tài sản bền vững và chủ động.
II. Năng lực thực hiện các nghĩa vụ và trả cổ tức cho các cổ đông
1. Năng lực thực hiện các nghĩa vụ.
Báo cáo thu nhập được lập theo nguyên tắc thực tế phát sinh chứ không phải theo tiền mặt mà các nghĩa vụ Công ty phải thực hiện đại đa số lại bằng tiền mặt . Nợ máu phải trả bằng máu . Có thể đánh giá qua các chỉ tiêu sau :Tỷ lệ ngân lưu từ hoạt động SXKD đối với nợ ngắn hạn : khắc phục nhược điểm của khả năng thanh toán hiện hành (mang tính thời điểm). Theo khuyến nghị của MorningStar một công ty lành mạnh về tài chính thường có tỷ lệ này trên 40%.Tỷ lệ ngân lưu từ SXKD đối với tổng nợ : lớn hơn 20%
2. Năng lực trả cổ tức cho các cổ đôngTôi không đánh giá cao chức năng này của dòng tiền. Điều kiện tiên quyết để có cổ tức phải là lợi nhuận chứ không phải cash flow (??? Hình như ngược lại mới đúng nhỉ???). Hơn nữa, nếu doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển đặc thù và Hội đồng cổ đông quyết định tái đầu tư (như kiểu thưởng cổ phiếu, phát hành thêm …) thì CF không còn mấy ý nghĩa. Liên quan đến vấn đề cổ tức, CF thể hiện tốt hơn vai trò của nó trong Chính sách cổ tức của DN chứ không phải khả năng trả cổ tức của DN. Tổng hợp GiangBLOG
## Đăng nhận xét

X-Robots-Tag: all,nofollow


text:
Hãng sản xuất: HITACHI (thương hiệu Nhật)
Sản xuất tại:Thái Lan
Kích thước (mm): 420 x 335 x 590mm
Trọng lượng: 6.5Kg
Màu sắc: Vàng gold
Kiểu dáng: Dạng thùng
Loại sản phẩm: Sử dụng túi chứa bụi
Dung tích: 21 lít
Bộ lọc: Standard
Tính năng khác: Chiều dài dây nguồn 6m, có remote điều khiển từ xa.
Chỉ từ: 188.000 đồng/tháng

markdown:
Hãng sản xuất: HITACHI (thương hiệu Nhật)
Sản xuất tại:Thái Lan
Kích thước (mm): 420 x 335 x 590mm
Trọng lượng: 6.5Kg
Màu sắc: Vàng gold
Kiểu dáng: Dạng thùng
Loại sản phẩm: Sử dụng túi chứa bụi
Dung tích: 21 lít
Bộ lọc: Standard
Tính năng khác: Chiều dài dây nguồn 6m, có remote điều khiển từ xa.
**Chỉ từ: 188.000 đồng/tháng**

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Connection: close

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Template blogger tin tức cực đẹp tích hợp thêm giao diện cho mobile
Mẫu blogger cực đẹp về tin tức cho năm 2015
Template blogger tin tức đẹp mê hồn tất nhiên là miễn phí, template bloger dạng tin tức thích hợp cho cả pc và mobile, mẫu blogger cực đẹp về tin tức sẽ hoàn toàn miễn phí, chia sẻ mẫu blogspot tin tức trong năm 2015, mẫu blogger dạng responsive miễn phí, template blogger responsive news free in 2015
Template blogspot tin tức cực đẹp cho responsive
Template blogger responsive là một trong những xu thế chọn mẫu blog trong năm 2015, responsive là dạng blog tích hợp trên cả mobile vì thế đó là 1 lợi thế cho cho các bạn làm blog tin tức
Template hiển thị tốt trên deskop và mobile
Template Responsive là dạng mẫu có thể hiển thị tốt trên các trình duyệt, deskop, mobile nó sẽ phân tích các thiết bị và nhận dạng nhanh giao diện
Chia sẻ mẫu blogger tin tức
Trong bài viết này tôi sẽ chia sẻ cho các bạn 1 mẫu blogger responsive về tin tức,
ưu thế của template blogger này là có tích hợp sẵn giao diện mobile tôi sẽ nói qua về một số chi tiết về template blogger này
Sau đây là một số tính năng hữu ích của Template iNews
- Template hiển thị tốt trên mọi trình duyệt
- Tích hợp giao diện mobile riêng
- Tích hợp AncMedia - Plugin Hỗ Trợ Play Videos
- Tự động nhận dạng bài viết tin tức và video
- Phân trang rõ ràng cho bài viết tin tức và video
- Tiện ích bài viết liên quan
- Nút chia sẻ, print và tiện ích tăng giảm cở chữ cho bài viết
- Hiệu ứng lightbox khi click vào ảnh trong bài viết.
- Hỗ trợ seo cực tốt
- .....
Một số hình ảnh demo template
Hướng dẫn cài đặt và sử dụng template
http://1drv.ms/1M1at6e
Các bạn download template về và cài đặt trên blogger như bình thường
Phần bài viết theo label các bạn tìm đến các label trong code và chỉnh sửa thành label (nhãn) của các bạn để hiển thị
Chúc các bạn thành công với template responsive tin tức cực đẹp này nhé
Nguồn chia sẻ : ichiase
Nguồn chia sẻ : ichiase
=>Bài viết cùng chủ đề
Post a Comment

markdown:
# Template blogger tin tức cực đẹp tích hợp thêm giao diện cho mobile
## Mẫu blogger cực đẹp về tin tức cho năm 2015
Template blogger tin tức đẹp mê hồn tất nhiên là miễn phí, template bloger dạng tin tức thích hợp cho cả pc và mobile, mẫu blogger cực đẹp về tin tức sẽ hoàn toàn miễn phí, chia sẻ mẫu blogspot tin tức trong năm 2015, mẫu blogger dạng responsive miễn phí, template blogger responsive news free in 2015
### Template blogspot tin tức cực đẹp cho responsive
Template blogger responsive là một trong những xu thế chọn mẫu blog trong năm 2015, responsive là dạng blog tích hợp trên cả mobile vì thế đó là 1 lợi thế cho cho các bạn làm blog tin tức
#### Template hiển thị tốt trên deskop và mobile
Template Responsive là dạng mẫu có thể hiển thị tốt trên các trình duyệt, deskop, mobile nó sẽ phân tích các thiết bị và nhận dạng nhanh giao diện
#### Chia sẻ mẫu blogger tin tức
Trong bài viết này tôi sẽ chia sẻ cho các bạn 1 mẫu blogger responsive về tin tức,
ưu thế của template blogger này là có tích hợp sẵn giao diện mobile tôi sẽ nói qua về một số chi tiết về template blogger này
#### Sau đây là một số tính năng hữu ích của Template iNews
- Template hiển thị tốt trên mọi trình duyệt
- Tích hợp giao diện mobile riêng
- Tích hợp AncMedia - Plugin Hỗ Trợ Play Videos
- Tự động nhận dạng bài viết tin tức và video
- Phân trang rõ ràng cho bài viết tin tức và video
- Tiện ích bài viết liên quan
- Nút chia sẻ, print và tiện ích tăng giảm cở chữ cho bài viết
- Hiệu ứng lightbox khi click vào ảnh trong bài viết.
- Hỗ trợ seo cực tốt
- .....
#### Một số hình ảnh demo template
![]()
![]()
![]()
#### Hướng dẫn cài đặt và sử dụng template
#### http://1drv.ms/1M1at6e
Các bạn download template về và cài đặt trên blogger như bình thường
Phần bài viết theo label các bạn tìm đến các label trong code và chỉnh sửa thành label (nhãn) của các bạn để hiển thị
Chúc các bạn thành công với template responsive tin tức cực đẹp này nhé
Nguồn chia sẻ : ichiase
Nguồn chia sẻ : ichiase
=>Bài viết cùng chủ đề
## Post a Comment

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0

X-Content-Type-Options: nosniff


text:
Mẹo hay số 84: Đọc thông tin trên nhãn mỹ phẩm
Đăng bởi Quách Quang Huy Vào lúc Tuesday, June 12, 2012
Nếu trên nhãn lọ mỹ phẩm của bạn có chữ Hypoallergenic, nhà sản xuất muốn nói rằng nó rất ít khả năng gây dị ứng. Tuy nhiên, bất cứ sản phẩm nào dù trưng ra biển Hypoallergenic hay không vẫn có ít nhiều nguy cơ gây dị ứng sau một thời gian dài sử dụng.Nguồn:http://radio.vnmedia.vn
Chuyên mục: Mẹo hay
Thiết kế website thương mại điện tử

markdown:
#
[Mẹo hay số 84: Đọc thông tin trên nhãn mỹ phẩm](http://www.khosachnoi.net/2012/06/meo-hay-so-84-oc-thong-tin-tren-nhan-my_12.html)
Đăng bởi Quách Quang Huy Vào lúc Tuesday, June 12, 2012
Nếu trên nhãn lọ mỹ phẩm của bạn có chữ Hypoallergenic, nhà sản xuất muốn nói rằng nó rất ít khả năng gây dị ứng. Tuy nhiên, bất cứ sản phẩm nào dù trưng ra biển Hypoallergenic hay không vẫn có ít nhiều nguy cơ gây dị ứng sau một thời gian dài sử dụng.Nguồn:http://radio.vnmedia.vn
**Chuyên mục:** [Mẹo hay](http://www.khosachnoi.net/search/label/M%E1%BA%B9o%20hay?&max-results=8) [Thiết kế web bán hàng](http://www.vinacart.net/)miễn phí ![](https://1.bp.blogspot.com/-5opCTneCiCw/WDFnbVbxWbI/AAAAAAAAEA0/zrerbX_PBN0G3F7LzismgKGsLHVZOdb3ACLcB/s1600/logo_vinacart.png)
[Thiết kế website thương mại điện tử](http://www.vinacart.net/) comments


text:
Tác giả
Đang cập nhật
Tình trạng
Đang tiến hành
Thể loại
Kurumi ayaki là một cảnh sát giao thông mới xin nghỉ việc , nhưng để kiếm thêm tiền cho đám cưới của mình cô buộc phải quay lại ngành...tại đây cô đã "được" được phân vào một đơn vị đặc biệt , chuyên giải quyết những vụ án tưởng chừng như đã bế tắc .

Cache-Control: private

Vary: Accept-Encoding


text:
Theo đó, đối tượng xét đặc xá là người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn đang chấp hành án phạt tù tại trại giam, trại tạm giam do Bộ Công an, Bộ Quốc phòng quản lý.
Công văn cũng hướng dẫn chi tiết điều kiện để được đề nghị đặc xá đối với từng loại đối tượng. Đối với người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn được đề nghị đặc xá phải chấp hành tốt Nội quy trại giam, trại tạm giam, nhà tạm giữ; tích cực học tập lao động; trong quá trình chấp hành án phạt tù được xếp loại cải tạo từ khá trở lên; khi được đặc xá không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội. Ngoài ra, tùy theo từng loại đối tượng thụ án khác nhau, có các điều kiện cụ thể kèm theo.
Công văn cũng nêu rõ các trường hợp không đề nghị đặc xá như: Bản án hoặc quyết định của Tòa án đối với người đó đang có kháng nghị; đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi phạm tội khác; đã từng được đặc xá; có từ hai tiền án trở lên; phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng xâm phạm an ninh quốc gia; phạm đồng thời hai tội: giết người và cướp tài sản, giết người và hiếp dâm, giết người và hiếp dâm trẻ em, cướp tài sản và hiếp dâm trẻ em; đang chấp hành án phạt tù do phạm nhiều tội; phạm các tội: Giết người có tổ chức, hiếp dâm có tính chất loạn luân, cướp tài sản có vũ phí, cướp giật và trộm cắp tài sản có tổ chức gây hậu quả nghiêm trọng; cướp giật nhiều lần…
Ngoài ra, văn bản này còn hướng dẫn về hồ sơ, trình tự và thủ tục xét đặc xá; tổ chức thực hiện như về trách nhiệm của các bộ, ban, ngành, thời gian thực hiện, khen thưởng kỷ luật...

markdown:
Theo đó,
[đối tượng xét đặc xá](/timkiem-%C4%91%E1%BB%91i%20t%C6%B0%E1%BB%A3ng%20x%C3%A9t%20%C4%91%E1%BA%B7c%20x%C3%A1.html) là người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn đang chấp hành án phạt tù tại trại giam, trại tạm giam do Bộ Công an, Bộ Quốc phòng quản lý.
Công văn cũng hướng dẫn chi tiết điều kiện để được đề nghị đặc xá đối với từng loại đối tượng. Đối với người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn được đề nghị đặc xá phải chấp hành tốt Nội quy trại giam, trại tạm giam, nhà tạm giữ; tích cực học tập lao động; trong quá trình chấp hành án phạt tù được xếp loại cải tạo từ khá trở lên; khi được đặc xá không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội. Ngoài ra, tùy theo từng loại đối tượng thụ án khác nhau, có các điều kiện cụ thể kèm theo.
Công văn cũng nêu rõ các trường hợp không đề nghị đặc xá như: Bản án hoặc quyết định của Tòa án đối với người đó đang có kháng nghị; đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi phạm tội khác; đã từng được đặc xá; có từ hai tiền án trở lên; phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng xâm phạm an ninh quốc gia; phạm đồng thời hai tội: giết người và cướp tài sản, giết người và hiếp dâm, giết người và hiếp dâm trẻ em, cướp tài sản và hiếp dâm trẻ em; đang chấp hành án phạt tù do phạm nhiều tội; phạm các tội: Giết người có tổ chức, hiếp dâm có tính chất loạn luân, cướp tài sản có vũ phí, cướp giật và trộm cắp tài sản có tổ chức gây hậu quả nghiêm trọng; cướp giật nhiều lần…
Ngoài ra, văn bản này còn hướng dẫn về hồ sơ, trình tự và thủ tục xét đặc xá; tổ chức thực hiện như về trách nhiệm của các bộ, ban, ngành, thời gian thực hiện, khen thưởng kỷ luật...
*Dân trí*
|
|
Mời bạn đọc cùng làm báo với Nguoiduatin.vn, viết tin bài, bày tỏ quan điểm về mọi mặt của cuộc sống gửi về hộp thư

Content-Type: text/html


text:
- Trang này dùng để xác nhận người truy cập là người Việt Nam.
- Câu trả lời không phân biệt HOA thường và có thể nhập có dấu hoặc không dấu.

Server: cloudflare-nginx

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


markdown:
- Trang này dùng để xác nhận người truy cập là người Việt Nam.
- Câu trả lời không phân biệt HOA thường và có thể nhập có dấu hoặc không dấu.


text:
2
Sự Chung Thủy Của Người Vợ HD VietSub
3
Bạn Tình 2005 VietSub
4
Người Hầu Gái Mới HD VietSub
5
Ngây Thơ HD VietSub
6
Khu Rừng Xanh HD Full
7
50 Sắc Thái Đen SD Full
8
Người Hầu Gái Full VietSub
9
Ngọn Lửa Đại Dương HD VietSub
10
Chuyện Ấy Của Tôi HD VietSub

markdown:
2
![ Sự Chung Thủy Của Người Vợ](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-qmwySiYanTo/WKgN5iRp3FI/AAAAAAAAAkM/AGVtabxC0Qc5zT4-vakjxho-3K2fhsd2QCLcB/s0/su-chung-thuy-cua-nguoi-vo.jpg)
[Sự Chung Thủy Của Người Vợ](http://www.phimtt.com/phim-le/su-chung-thuy-cua-nguoi-vo-5451/)HD VietSub
3
![ Bạn Tình](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://3.bp.blogspot.com/-qg-One9OCNU/WKsQ9gEGwcI/AAAAAAAAAoY/iLyeV6sYbH8dprzkD-l2Qb9UaXxDXo94gCLcB/s0/ban-tinh-2005.jpg)
[Bạn Tình](http://www.phimtt.com/phim-le/ban-tinh-5467/)2005 VietSub
4
![ Người Hầu Gái Mới](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-LecZ2jjAwFE/V8Vkful6uhI/AAAAAAAAC2M/g0TycqtfzUQ/s0/57c563ce29583.jpg)
[Người Hầu Gái Mới](http://www.phimtt.com/phim-le/nguoi-hau-gai-moi-4767/)HD VietSub
5
![ Ngây Thơ](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://3.bp.blogspot.com/-x3sJlG_E66s/WKgTanx1KXI/AAAAAAAAAkw/p8n10lzBIxMRflzdin2YH00XlTekr47HQCLcB/s0/ngay-tho.jpg)
[Ngây Thơ](http://www.phimtt.com/phim-le/ngay-tho-5454/)HD VietSub
6
![ Khu Rừng Xanh](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-mObfBHpZn3U/WG9kwW-MGWI/AAAAAAAABQs/WihOoevKftQiTz4uyQh3Xn6za5R03jsqgCLcB/khu-rung-xanh-jungle-blue-1978.jpg)
[Khu Rừng Xanh](http://www.phimtt.com/phim-le/khu-rung-xanh-5160/)HD Full
7
![ 50 Sắc Thái Đen](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-wq4tY74EMVk/WKseDptQikI/AAAAAAAAAo0/OQg-lT1qr2wAp5dva6jTeocL-VDwTDblgCLcB/s0/50-sac-thai-den.jpg)
[50 Sắc Thái Đen](http://www.phimtt.com/phim-le/50-sac-thai-den-5469/)SD Full
8
![ Người Hầu Gái](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-b7Uf5JtK-1k/VhySU3IE7uI/AAAAAAAAZQk/5PSpEH92h88/s0/561c9252478f3.jpg)
[Người Hầu Gái](http://www.phimtt.com/phim-le/nguoi-hau-gai-3421/)Full VietSub
9
![ Ngọn Lửa Đại Dương](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://4.bp.blogspot.com/-3ezN7Jiu8qk/WKwNNxI-wCI/AAAAAAAAAro/-32snlxu-o8U3_JJ-URzHbxZtV-xzPlUQCLcB/s0/ngon-lua-dai-duong.jpg)
[Ngọn Lửa Đại Dương](http://www.phimtt.com/phim-le/ngon-lua-dai-duong-5478/)HD VietSub
10
![ Chuyện Ấy Của Tôi](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=https://2.bp.blogspot.com/-SZY_g9xg4kY/WJf_UaZU0eI/AAAAAAAAAGU/XjbYLOLF55szIHIbkU3MaQwkjiW-9QO-gCLcB/s0/chuyen-ay-cua-toi.jpg)
[Chuyện Ấy Của Tôi](http://www.phimtt.com/phim-le/chuyen-ay-cua-toi-5333/)HD VietSub


text:
"
Một bài viết hay nhằm giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về thuế thu nhập cá nhân trong đầu tư chứng khoán.

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Team Associated 21191 18T Shock Accessories
Sản phẩm này được bán tại www.amazon.com
Thương hiệu: Team Associated
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Sản phẩm tạm thời ngưng bán trên Amazon. ShipTo.vn sẽ theo dõi và tìm mua từ nhà cung cấp khác
Chọn số lượng:Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

markdown:
[0](/mua-hang/gio-hang)
# Team Associated 21191 18T Shock Accessories
Sản phẩm này được bán tại
[www.amazon.com](http://www.amazon.com/Team-Associated-21191-Shock-Accessories/dp/B000BO9O1Q)
Thương hiệu:
[Team Associated](/thuong-hieu/team-associated_th5434)
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Sản phẩm tạm thời ngưng bán trên Amazon. ShipTo.vn sẽ theo dõi và tìm mua từ nhà cung cấp khác
Chọn số lượng:
[Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com](http://www.amazon.com/Team-Associated-21191-Shock-Accessories/dp/B000BO9O1Q)
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
#### Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
#### Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
[ Mở rộng](javascript:void(0);) [ Thu gọn](javascript:void(0);)
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

Cache-Control: private, no-cache="Set-Cookie"

Set-Cookie: website_id=1; expires=Wed, 21-Feb-2018 17:00:00 GMT; path=/


text:
Số đo vòng 1 khiêm tốn là điều khiến nhiều chị em phụ nữ lo lắng và tự ti. Bởi lẽ, đây là vị trí tạo ra đường cong cơ thể cuốn hút để “đốt mắt” mọi ánh nhìn. Vậy, ngực nhỏ quá phải làm sao?
Băn khoăn này được khá nhiều eva đặt ra và trở thành đề tài bàn tán sôi nổi trên các diễn đàn thẩm mỹ. Theo đó, khá nhiều cách khắc phục được phái đẹp nêu ra, trong đó có cả việc tập luyện, thay đổi chế độ ăn uống hay tìm đến phương pháp thẩm mỹ hiện đại… Dưới đây sẽ là cụ thể những giải pháp “cứu cánh” cho cặp tuyết lê “xẹp lép” của mỗi chị em.
Thực đơn giàu dưỡng chất
Nhiều nghiên cứu đã khẳng định hiệu quả của việc thay đổi chế độ ăn uống mỗi ngày ảnh hưởng đến kích thước “núi đôi”. Hiện có khá nhiều thực phẩm được kể đến có khả năng kích thích sự phát triển của mô dưới bầu ngực, có thể kể đến như: móng giò, các loại hải sản, đậu nành, súp lơ xanh… Bên cạnh đó, nhiều loại quả giàu vitamin tự nhiên như: táo, đu đủ, lê… cũng dần giúp tăng size ngực và hỗ trợ giảm cân, làm dẹp da hữu hiệu.
Chọn áo ngực hoàn hảo
Đây vừa là giải pháp tình thế giúp che đi khuôn ngực có phần khiêm tốn lại dần tăng cường sự phát triển của vòng 1. Bạn hãy lựa chọn cho mình những chiếc ao bra phù hợp với màu sắc ưa thích, chất liệu mềm và ôm sát bầu ngực. Đừng chọn mua áo độn quá nhiều hoặc quá mỏng, điều đó sẽ khiến đôi gò bồng đảo của bạn mất đi nét đẹp cuốn hút tự nhiên.
Massage ngực
Liệu pháp này được nhiều chị em truyền tai nhau mặc dù hiệu quả vẫn chưa được công trình nghiên cứu nào khẳng định. Với thời gian 20-30 phút mỗi ngày, bạn thực hiện xoay bầu ngực theo 2 chiều từ trong ra ngoài và từ dưới lên. Kỹ thuật này cũng được coi là thao tác giúp kiểm tra vòng 1, phát hiện sớm những dấu hiệu u hay ung thư để điều trị kịp thời.
Luyện tập thể dục
Có khá nhiều bài tập giúp tăng cường sức khỏe và cải thiện kích thước “núi đôi” được các eva biết đến và áp dụng, tiêu biểu phải kể đến như thao tác kéo và đẩy tay để vùng cơ ngực được hoạt động và kích thích phát triển. Tuy nhiên cũng giống như những những cách cải thiện size vòng 1 tự nhiên khác, việc tập luyện cần tiến hành thường xuyên và liên tục trong thời gian dài mới ky vọng có được kết quả.
Nâng ngực thẩm mỹ
Xu hướng làm đẹp tiên tiến này dần đang trở thành sự lựa chọn của đông đảo phái đẹp với hiệu quả đẹp tự nhiên và duy trì bền lâu theo năm tháng. Kỹ thuật chính của phương pháp nâng ngực là việc tạo khoang và đưa chất liệu độn có tính định hình cao, được nhập khẩu chính hãng vào trong bầu ngực, giúp vòng 1 căng đầy và mềm mại, ổn định và không lộ sẹo hay bất cứ dấu hiệu thẩm mỹ nào. Dịch vụ hiện đang được áp dụng thành công tại Bệnh viện Thu Cúc với công nghệ độc quyền từ đối tác nước ngoài cùng quy trình thẩm mỹ an toàn, chuẩn Bộ Y tế.
EmoticonEmoticon

markdown:
**Số đo vòng 1 khiêm tốn là điều khiến nhiều chị em phụ nữ lo lắng và tự ti. Bởi lẽ, đây là vị trí tạo ra đường cong cơ thể cuốn hút để “đốt mắt” mọi ánh nhìn. Vậy, ngực nhỏ quá phải làm sao?**
Băn khoăn này được khá nhiều eva đặt ra và trở thành đề tài bàn tán sôi nổi trên các diễn đàn thẩm mỹ. Theo đó, khá nhiều cách khắc phục được phái đẹp nêu ra, trong đó có cả việc tập luyện, thay đổi chế độ ăn uống hay tìm đến phương pháp thẩm mỹ hiện đại… Dưới đây sẽ là cụ thể những giải pháp “cứu cánh” cho cặp tuyết lê “xẹp lép” của mỗi chị em.
Số đo vòng 1 khiêm tốn khiến nhiều chị em mất tự tin
*Thực đơn giàu dưỡng chất*
Nhiều nghiên cứu đã khẳng định hiệu quả của việc thay đổi chế độ ăn uống mỗi ngày ảnh hưởng đến kích thước “núi đôi”. Hiện có khá nhiều thực phẩm được kể đến có khả năng kích thích sự phát triển của mô dưới bầu ngực, có thể kể đến như: móng giò, các loại hải sản, đậu nành, súp lơ xanh… Bên cạnh đó, nhiều loại quả giàu vitamin tự nhiên như: táo, đu đủ, lê… cũng dần giúp tăng size ngực và hỗ trợ giảm cân, làm dẹp da hữu hiệu.
*Chọn áo ngực hoàn hảo*
Đây vừa là giải pháp tình thế giúp che đi khuôn ngực có phần khiêm tốn lại dần tăng cường sự phát triển của vòng 1. Bạn hãy lựa chọn cho mình những chiếc ao bra phù hợp với màu sắc ưa thích, chất liệu mềm và ôm sát bầu ngực. Đừng chọn mua áo độn quá nhiều hoặc quá mỏng, điều đó sẽ khiến đôi gò bồng đảo của bạn mất đi nét đẹp cuốn hút tự nhiên.
Áo ngực được coi là một trong những vật dụng giúp chị em che đi khuyết điểm “ngực lép”
*Massage ngực*
Liệu pháp này được nhiều chị em truyền tai nhau mặc dù hiệu quả vẫn chưa được công trình nghiên cứu nào khẳng định. Với thời gian 20-30 phút mỗi ngày, bạn thực hiện xoay bầu ngực theo 2 chiều từ trong ra ngoài và từ dưới lên. Kỹ thuật này cũng được coi là thao tác giúp kiểm tra vòng 1, phát hiện sớm những dấu hiệu u hay ung thư để điều trị kịp thời.
*Luyện tập thể dục*
Có khá nhiều bài tập giúp tăng cường sức khỏe và cải thiện kích thước “núi đôi” được các eva biết đến và áp dụng, tiêu biểu phải kể đến như thao tác kéo và đẩy tay để vùng cơ ngực được hoạt động và kích thích phát triển. Tuy nhiên cũng giống như những những cách cải thiện size vòng 1 tự nhiên khác, việc tập luyện cần tiến hành thường xuyên và liên tục trong thời gian dài mới ky vọng có được kết quả.
Ngày càng nhiều eva có xu hướng tìm đến công nghệ thẩm mỹ hiện đại
*Nâng ngực thẩm mỹ*
Xu hướng làm đẹp tiên tiến này dần đang trở thành sự lựa chọn của đông đảo phái đẹp với hiệu quả đẹp tự nhiên và duy trì bền lâu theo năm tháng. Kỹ thuật chính của phương pháp nâng ngực là việc tạo khoang và đưa chất liệu độn có tính định hình cao, được nhập khẩu chính hãng vào trong bầu ngực, giúp vòng 1 căng đầy và mềm mại, ổn định và không lộ sẹo hay bất cứ dấu hiệu thẩm mỹ nào. Dịch vụ hiện đang được áp dụng thành công tại Bệnh viện Thu Cúc với công nghệ độc quyền từ đối tác nước ngoài cùng quy trình thẩm mỹ an toàn, chuẩn Bộ Y tế.
EmoticonEmoticon

Set-Cookie: __cfduid=ddab63d6d70464b72fc2f2474a1cc310e1487743797; expires=Thu, 22-Feb-18 06:09:57 GMT; path=/; domain=.thammyvientoanquoc.com; HttpOnly


text: Cô gái rửa chén bật khóc khi giành quán quân ‘Solo cùng Bolero’ Thu Hằng vượt qua hai đối thủ nặng ký trong vòng Chung kết xếp hạng để đạt được chiến thắng chung cuộc. 07/02/2016 lúc 0:45 | Điểm báo

markdown:
[Cô gái rửa chén bật khóc khi giành quán quân ‘Solo cùng Bolero’](http://www.tintaynguyen.com/co-gai-rua-chen-bat-khoc-khi-gianh-quan-quan-solo-cung-bolero/131439/)
Thu Hằng vượt qua hai đối thủ nặng ký trong vòng Chung kết xếp hạng để đạt được chiến thắng chung cuộc.
[Trang chủ](http://www.tintaynguyen.com/) » Solo cùng Bolero 2015
|
[Điểm báo](http://www.tintaynguyen.com/diem-bao/)
|Tỉnh|
/khu vực khảo sát
|Giá thu mua|
VNĐ/kg
|Lâm Đồng|
|—Bảo Lộc (Robusta)|44,500
|— Di Linh (Robusta)|44,800
|— Lâm Hà (Robusta)|44,600
|Đắk Lắk|
|—Cư M'gar (Robusta)|46,000
|— Ea H'leo (Robusta)|46,100
|— Buôn Hồ (Robusta)|46,200
|Gia Lai|
|—Ia Grai (Robusta)|46,600
|Đắk Nông|
|—Gia Nghĩa (Robusta)|45,900
|Kon Tum|
|—Đắk Hà (Robusta)|45,600
|Hồ Chí Minh|
|—R1||48,400|
Tintaynguyen.com là một website tổng hợp tin tức hoàn toàn được điều khiển tự động bởi máy tính. Mỗi ngày tin tức về 05 tỉnh Tây Nguyên, tin tức thời sự, giải trí từ các trang tin điện tử Việt Nam được Tintaynguyen.com tự động tổng hợp, phân loại theo tỉnh nhóm các bài viết liên quan và hiển thị theo sở thích đọc tin của từng độc giả.
35/0.080

Set-Cookie: __cfduid=dbb60a5e6790ca788975460574564ccca1487743664; expires=Thu, 22-Feb-18 06:07:44 GMT; path=/; domain=.tintaynguyen.com; HttpOnly

Link: <http://goo.gl/qIbSED>; rel=shortlink

X-CF-Powered-By: WP Rocket 2.9.5


text:
Game hành động |
game chiến thuật |
game đào vàng |
game kim cương |
game kinh doanh |
game chiến tranh |
game line
Game nấu ăn |
game bạn gái |
game trang điểm |
game thời trang |
game làm bánh |
game tô màu |
game doraemon |
game dora |
game làm tóc
Game đua xe
| game mario |
game người nhện |
game ninja |
game phiêu lưu |
game pikachu |
game pokemon |
game samurai |
game sonic |
game trí tuệ |
game Ben 10 |
game đột kích
Tham gia vào trò chơi này, bạn sẽ có nhiệm vụ hỗ trợ chú chim
cánh cụt để giải cứu những chú chim cánh cụt khác từ tiểu bang
băng giá bằng cách bắn các quả bóng lửa. Mở khóa các cấp độ
cao hơn bằng cách sử dụng ba quả bóng lửa ở mọi cấp độ để cứu
hộ các chú chim cánh cụt khác. Cách chơi rất đơn giản, dùng
chuột để xác định tọa độ, mục tiêu. Sau đó nhấp chuột để bắn
nhé. Chúc bạn thật nhiều niềm vui khi chơi game Cánh cụt bắn băng (Penguin salvage) tại website chơi game của Trò Chơi Vui.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn thêm nhiều chủ đề game hấp dẫn khác như bắn xe tăng, dàn trận, bắn súng, đào vàng, đấu võ, đua xe,..

markdown:
|
|
##
|
|![]()
|
|![]()
|
|
![]()
![]()
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|![]()
|
|
## Trò chơi Cánh cụt bắn băng - Mã số trò chơi: 5552
## Game thuộc chủ đề Kỹ thuật điều khiển
|
|
## Hướng dẫn chơi game
|
|![]()
|Tham gia những trò chơi vui nhộn với kho game lớn nhất hiện nay với trên 20.520 trò chơi hấp dẫn dành cho máy tính và điện thoại có hỗ trợ công nghệ Flash, chơi game miễn phí và cực nhanh trên TroChoiVui.com. Những ngày lễ hội đặc biệt trong năm, chúng tôi đều cập nhật nhiều trò chơi hấp dẫn cho lễ hội Valentine, Halloween, Noel,.. Tham gia với các nhân vật hoạt hình được nhiều người yêu thích như Doraemon, Mario, Sonic, Pikachu, Dora, Ben10, Scooby Doo, Simpson, Pou,.. Mỗi ngày, chúng tôi luôn cập nhật số lượng lớn các trò chơi đa dạng ở nhiều thể loại như game đánh nhau, đấu võ, dàn trận, kinh doanh, đua xe, bạn gái, văn phòng, trẻ em, tô màu, phiêu lưu, bắn súng, nấu ăn, thời trang, xếp hình, xếp gạch, trang điểm, xếp bi, cá lớn nuốt cá bé, bắn xe tăng, bắn máy bay, bắn súng, bắn cung, bắn ná, đấu kiếm, ném đồ vật, rắn săn mồi, mặt trăng ăn vàng, hứng đồ vật, thiết kế người mẫu, sơn móng tay chân, câu cá, trượt tuyết, lướt ván, khúc côn cầu, bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, bóng bàn, cầu lông, tennis, cờ vua, cờ tướng, domino,.. Chắc chắn bạn sẽ có những giây phút thú vị khi chơi game tại trochoivui.com hàng ngày.|
|
Kết nối với chúng tôi qua |
Bản quyền thuộc về
Giấy phép ICP số 181/GP-CBC. Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Không Gian Việt - Website:


text:
Chung Trần
22 lượt cảm ơn
Trung Anh Ơi
9 lượt cảm ơn
Phamhien
2 lượt cảm ơn
Nguyễn Hải Anh
1 lượt cảm ơn
Linh Lun
Tran Quynh Nhung
11/09/2010 - 11:09
Đào Duy Thái
Dưới đây là những hướng dẫn cơ bản để nhận biết và khắc phục khi tài khoản Facebook bị tấn công.
Mạng xã hội lớn nhất hành tinh đã có hơn 500 triệu tài khoản đăng ký sử dụng dịch vụ, chứa đựng hàng tỷ bức ảnh và nội dung thông tin vô cùng phong phú. Đối với nhiều teen mình, Facebook trở thành tài sản quan trọng nhưng nếu bất cẩn, rất có thể tài khoản cá nhân sẽ bị “hack” do dính phải phần mềm lừa đảo, phát tán thư rác hoặc quên đăng xuất khi sử dụng dịch vụ tại nơi công cộng.
Dưới đây là những hướng dẫn cơ bản để nhận biết và khắc phục khi tài khoản Facebook bị tấn công.
1. Kiểm tra các hoạt động đáng ngờ trên Facebook
Để kiểm tra tất cả mọi hoạt động đang diễn ra, bạn hãy vào phần Account Settings (Cài đặt tài khoản).
Sau đó, trang thông tin sẽ hiện ra một danh sách những hoạt động xảy ra gần đây. Nếu bạn nhận thấy hoạt động nào đáng ngờ, và nhấn vào nút end activity để xem bản ghi cụ thể.
2. Nhận thông báo khi có thiết bị mới đăng nhập vào tài khoản
Nếu bạn đang ở trong trình đơn Account Security, bạn sẽ nhìn một tùy chọn để Facebook gửi sms hoặc e-mail thông báo mỗi khi phát hiện thiết bị mới đăng nhập tài khoản Facebook của bạn. Ngay tại tiểu mục Login Notification, kích chọn On để xác nhận.
3. Đối phó khi tài khoản Facebook bị “hack”
Việc đầu tiên mà bạn cần làm chính là thiết lập lại tài khoản đăng nhập dịch vụ.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp:
- Nếu tài khoản e-mail mà bạn thường sử dụng đăng nhập Facebook cũng bị “hack” nốt, bạn có thể tìm cách lấy lại tài khoản Facebook tại đây.
- Nếu tài khoản e-mail mà bạn thường sử dụng đăng nhập Facebook bị gỡ bỏ và thay đổi bằng địa chỉ khác, bấm vào đây để khắc phục.
- Nếu tài khoản Facebook của bạn liên tục gửi thư rác đến bạn bè, hãy kiểm tra tình trạng virus và phần mềm gián điệp trên máy tính nhà mình.
Chắc chắn, phòng bệnh vẫn tốt hơn chữa bệnh và để tránh làm mất thời gian không cần thiết, bạn hãy tham khảo nội dung hỗ trợ bảo mật của Facebook tại đây.
Báo vi phạm
hao
Hướng dẫn chi tiết cách lấy lại tài khoản FaceBook !!!Bước 1 : vào http://www.facebook.com/ các bạn cứ đăng nhập bình thường...+ Nó sẽ báo : For security reasons your account is temporarily lockedBước 2 : Click vào tiếp tục+ Nó sẽ báo : Enter the text belowBước 3 : Nhập hình ảnh xác thực và click vào gửi+ Nó sẽ báo : Use a phone to verify your accountBước 4 : Nhấp vào :Enter a phone number"+ Nó sẽ hiện ra bảng "Confirm Your Number"+ Phần "Số điện thoại" các bạn điền số điện thoại của bạn vào rồi nhấp "Tiếp tục"* Lưu ý là số điện thoại bạn nhập vào bắt buộc phải là 1 trong 2 mạng Beeline hoặc VietNamMobi mới được FB chấp nhận còn các mạng khác thì ko được+ Nó sẽ hiện ra bảng Enter Your Confirmation CodeBước 5 : Các bạn cầm đt lên và chờ tin nhắn tới+ Nhập code trong tin nhắn gửi đến bạn+ Nhấp vào xác nhận là ok++ Chúc các bạn thành công nhé ^_^! ++
2.700.000₫
2.500.000₫
Tran Quynh Nhung 11/09/2010 - 11:09

Set-Cookie: u_nologin_id=828989493; expires=Fri, 02-Jun-2017 07:14:43 GMT; path=/; httponly

Server: Apache


text:
Công ty Cổ phần Vật Giá Việt Nam. Số GCNDT: 011032001615, cấp ngày 21/06/2012, nơi cấp: UBND thành phố Hà Nội
Trụ sở chính: phố Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội - Chi nhánh Hồ Chí Minh: Đường Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh
Trụ sở chính: phố Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội - Chi nhánh Hồ Chí Minh: Đường Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh

Set-Cookie: u_nologin_id=829039337; expires=Fri, 02-Jun-2017 07:54:40 GMT; path=/; httponly


text:
Video Categories
Today's Top 10 Phim
- Cô Gái Đồ Long 1986
- Chuổi Ngày Tàn ác
- Sứ Mạng Song Sinh
- Cô Gái Xấu Xí
- Võ thần Triệu Tử Long 2016
- Dã Tâm Thiên Thần
- Hoàng Đế Ăn Mày
- Hương Đồng Nội
- Bao Thanh Thiên Trọn Bộ
- Chim Sẻ - Ma Tước
Other Websites
- Tám Vui Lắm
- Hát Karaoke Online
- Bếp Nhà Ta
- Pháp Âm
- Vietnamese Dictionary
- Báo Đời
- Yêu Nhạc Vàng
- Anispace

markdown:
### Video Categories
### Today's Top 10 Phim
[Cô Gái Đồ Long 1986](/index.html?cid=4512&q=Co+Gai+Do+Long+1986) [Chuổi Ngày Tàn ác](/index.html?cid=2167&q=Chuoi+Ngay+Tan+ac+) [Sứ Mạng Song Sinh](/index.html?cid=8700&q=Su+Mang+Song+Sinh) [Cô Gái Xấu Xí](/index.html?cid=916&q=Co+Gai+Xau+Xi+Con+Tiep) [Võ thần Triệu Tử Long 2016](/index.html?cid=8690&q=Vo+than+Trieu+Tu+Long+2016) [Dã Tâm Thiên Thần](/index.html?cid=8689&q=Da+Tam+Thien+Than) [Hoàng Đế Ăn Mày](/index.html?cid=8685&q=Hoang+De+An+May) [Hương Đồng Nội](/index.html?cid=8702&q=Huong+Dong+Noi) [Bao Thanh Thiên Trọn Bộ](/index.html?cid=5960&q=Bao+Thanh+Thien+Tron+Bo) [Chim Sẻ - Ma Tước](/index.html?cid=8638&q=Chim+Se+-+Ma+Tuoc)
### Other Websites
[Tám Vui Lắm](http://www.tamvl.com/) [Hát Karaoke Online](http://www.timkaraoke.com/) [Bếp Nhà Ta](http://www.bepnhata.com/) [Pháp Âm](http://www.kinhphat.org/) [Vietnamese Dictionary](http://www.vndic.org) [Báo Đời](http://www.baodoi.com) [Yêu Nhạc Vàng](http://www.yeunhacvang.com) [Anispace](http://www.anispace.net)

Set-Cookie: __cfduid=dbc5ecc0caedd000fbba5ae39ad57f2b01487744380; expires=Thu, 22-Feb-18 06:19:40 GMT; path=/; domain=.video4viet.com; HttpOnly

Cache-Control: max-age=0, no-cache


text:
Trang chủ
|
Tin tức du lịch
|
Dịch vụ du lịch
|
Thư viện ảnh
|
Mua sắm online
|
Nhật ký đường xa
|
Kinh nghiệm du lịch
|
Giải trí
Tuyến điểm du lịch
Miền Nam
Bạc Liêu
Giới thiệu chung
Liên hệ
Đăng nhập
Đăng ký
.*...
Giới thiệu chung
.*...
Danh bạ khách sạn
.
*...
Danh bạ ẩm thực
.*...
Mua sắm
.*...
Giải trí
.*...
Phương tiện vận chuyển
.*...
Tiện ích công cộng
.*...
Công ty du lịch
.*...
Album ảnh
.*...
Hỏi đáp
Tin tức Bạc Liêu
Lễ hội Dạ cổ hoài lang – Niềm tự hào của người Bạc Liêu
Bạc Liêu khai thác nhà nuôi chim yến đầu tiên
Về miền “công tử Bạc Liêu”
Xem tất cả
Ý kiến tham khảo
Chợ Bạc Liêu
Cà phê Nam Sương
Xem tất cả
Dịch vụ Du Lịch
Thuê Xe Du Lịch
Đặt Vé Máy Bay
Đặt Phòng Khách sạn
Opentour
Quán ngon giơi thiệu
Nhà hàng Hải Yến của chúng tôi với nghệ thuật phục vụ ẩm thực theo các phong cách Á, Âu cùng đội ngũ nhân viên lành nghề sẽ làm hài lòng quí vị.
Nhà hàng Hải Yến
Các điểm tham quan du lịch
Nhà công tử Bạc Liêu
( Lượt xem: 7994)
Vùng đất Bạc Liêu trù phú sản sinh ra con người Bạc Liêu hào sảng,tự duy thoáng đạt. Chính ở đây đã hình thành nên những giai thoại nhân gian về “Công tử Bạc Liêu-Trần Trinh Huy”. Khi xưa nhắc đến vùng đất Bạc Liêu là người ta nghĩ ngay đến “Công tử Bạc Liêu” với ruộng đồng cò bay thằng cánh. Ngày nay, khi đến vùng đất này, ta không chỉ được tận hưởng phong cảnh đẹp mà còn được tận mắt ngắm nhìn nhà của “công tử Bạc Liêu”-một ngôi nhà đẹp và khá sang trọng.
Toạ lạc tại số 13, Điện Biên Phủ, phường 3, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, ngôi nhà đã hấp dẫn biết bao du khách bởi vẻ đẹp quí phái của nó. Với không gian khoáng đãng và kiến trúc hài hoà, nó được xem là góc phố đẹp nhất của người dân Bạc Liêu. Được xây dựng từ năm 1919, do kĩ sư người Pháp thiết kế, ngôi biệt thự khoát lên mình một vẻ Tây Âu hiện đại và sang trọng. Hơn một thế kỉ đã đi qua, nhưng ngôi nhà vẫn còn nguyên những nét cơ bản đẹp đẽ của nó. Các bù loong, ốc vít cho các chi tiết xây dựng đều được đóng dấu chìm mẫu tự P rất hoa mĩ, chỉ rõ nơi xuất xứ là từ thủ đô Paris hoa lệ. Đây là một căn nhà khá rộng, trước kia là một căn nhà bề thế nhất Bạc Liêu, người dân thường quen gọi là “nhà Lớn”. Nằm trong hệ thống nhà hàng khách sạn “công tử Bạc Liêu”, ngôi nhà thu hút hàng trăm lượt khách du lịch đến khám phá căn biệt thự của vị công tử ăn chơi nhất xứ Nam Kì thời trước. Tầng trệt của ngôi nhà gồm 2 phòng ngủ, hai đại sảnh khá rộng và sang trọng cùng với cầu thang dẫn lên lầu. Trên lầu còn có 3 phòng ngủ và hai đại sảnh. Khi bước vào nhà ta không khỏi thán phục những đường nét tinh tế trong kiến trúc xây dựng. Với những đường nét thiết kế tỉ mỉ, bên trong ngôi nhà cũng toát lên nét sang trọng và hào hoa. Những chiếc đèn màu vàng lung linh toả ánh sáng khắp các gian phòng cho ta một cảm giác ấm cúng và thoải mái. Trên mỗi cây cột cũng được trang trí nhiều hoa văn khá đẹp mắt. Tủ thờ nơi đây khá to và trang nghiêm, như để minh chứng cho một thời kì huy hoàng của vị công tử ăn chơi nhất xứ Nam Kì này. Lối cầu thang dẫn lên lầu khá rộng, uốn lượn mềm mại dẫn du khách khám phá những điều thú vị bên trên. Khi hoàng hôn từ từ buông xuống, phủ một sắc vàng lên nhà công tử, còn gì thú vị bằng được đứng trên sân thượng ngắm nhìn khung cảnh yên bình cùng dòng sông trôi lững lờ phản chiếu ánh sáng lung linh đầy màu sắc….Ngoài ra, phía sân ngoài còn có một nhà hàng phục vụ rất tận tình và chu đáo. Còn gì tuyệt bằng khi được uống một tách cà phê nóng trong ngôi biệt thự của công tử…
Không chỉ đẹp về kiến trúc và nội thất, ngôi nhà còn có nhiều món đồ cổ quí hiếm. Những chi tiết chạm trổ tinh tế của người nghệ sĩ tài hoa đã tô điểm cho những chiếc bàn, những cái ghế nơi đây thêm đẹp và đặc sắc. Các bộ bàn ghế nơi đây đều được cẩn xà cừ sắc sảo mà khó có nơi nào có được. Ngoài ra, trong nhà còn có những chiếc bình, chum trà trang trí hình rồng đã tô điểm cho ngôi nhà thêm nhiều màu sắc sống động. Các đồ vật nơi đây đều rất cổ và quí hiếm, tuy đã mất mác nhiều do chiến tranh và các nguyên nhân khác nhưng những thứ còn lại cũng đủ nói lên được sự giàu có của gia đình ông Hội Trạch lúc bấy giờ. Đặc biệt, nơi đây còn có một phòng gọi là “phòng công tử”, bởi trước kia đó là phòng của ông Trần Trinh Huy. Du khách muốn ở căn phòng này phải đặt trước cả tháng bởi ai cũng muốn nghỉ ngơi tại căn phòng sang trọng của “công tử Bạc Liêu”. Phòng có đầy đủ tiện nghi với giường đôi, ti vi, máy lạnh và một bàn viết. Đồ đạc trong phòng đều rất đẹp và quí cho xứng tầm với một công tử nhà giàu. Điểm độc đáo nhất ở nơi đây là chiếc máy điện thoại có từ đời Pháp thuộc đến giờ vẫn còn sử dụng tốt. Được biết, sắp tới, ban giám đốc của khu nhà hàng khách sạn này sẽ đưa vào khai thác trang phục công tử Bạc Liêu, các vật dụng có liên quan để hấp dẫn thêm nhiều du khách nữa.
Công tử Bạc Liêu đã được người ta biết đến với rất nhiều giai thoại ăn chơi bạt mạng và lắm vợ nhiều….bồ. Ông là khách quen của tất cả các nhà hàng sang trọng ở Sài Gòn, đánh bạc với số tiền khổng lồ và lái máy bay đi thăm ruộng. Là người hào hoa, phong nhã, cách ăn chơi khá phóng túng, ông đã từng đốt tiền nấu chè với công tử Phước-thường được gọi là Bạch công tử…Cuộc sống của các công tủ thời đó giống như cuộc sống của các đế vương vậy. Vì thế, khi đến với Bạc Liêu, bạn hãy thử ghé thăm nhà “công tử Bạc Liêu” để phần nào thấy được cuộc sống sang trọng của “công tử” và tận hưởng những phút giây thư giãn thú vị….
Ảnh: Album ảnh Vietbalo
Vietbalo - Tổng hợp
Thảo luận
Thảo luận của bạn
Tiêu đề
:
Bạn vui lòng đăng nhập để gửi thảo luận
Đăng nhập
Các điểm tham quan khác
Khu du lịch Phật Bà Nam Hải - một công trình văn hóa tâm linh
Thăm mộ Cố Nhạc Sĩ Cao Văn Lầu
Vườn nhãn cổ Bạc Liêu
Chùa Xiêm Cán
Vườn chim Bạc Liêu
Đơn vị tài trợ
Thông tin Khách Sạn
Khách sạn Bạc Liêu
Xem tất cả
Shop Online
Tranh sơn mài
Mã Sản Phẩm: LPa016B
Một vòng thương nhớ !
Này cô bé hay ngủ ngày, dậy dậy thôi để đón chào một ngày nắng mới, dậy dậy thôi để đón chào một niềm vui mới.
Rượu Sim Sơn Phú Quốc (29Vol)
Rượu Sim Sơn Phú Quốc (29Vol) có vị ngọt, thanh và được chiết xuất từ tinh chất trái sim.
Bánh cổ truyền dân tộc
Bánh đậu xanh Huế , bánh khô mè Quảng Ngãi , bánh phục linh Đà Nẵng ,bánh đậu xanh Hải Dương
Mật Sim Sơn Phú Quốc
Mật Sim Sơn Phú Quốc là loại mật được lấy từ trái sim đầu vụ sim vào tiết xuân cho trái có chất lượng tốt nhất, có nhiều mật ngọt, hương vị thơm ngon. Dùng để khai vị, tẩm bổ.
Thành Phố Hồ Chí MInh
Bình Dương
Đồng Nai
Bà Rịa - Vũng Tàu
Tây Ninh
Long An
Đồng Tháp
An GIang
Tiền Giang - Mỹ Tho
Vĩnh Long
Bến Tre
Kiên Giang - Phú Quốc
Hậu Giang
Thành Phố Cần Thơ
Trà Vinh
Sóc Trăng
Bạc Liêu
Cà Mau
Trang chủ
|
Giới thiệu
|
Chính sách
|
Đăng ký
|
Diễn đàn
|
Quảng cáo
|
Sơ đồ website
|
Liên kết
|
Liên hệ
Copyright © 2007- 2010
Vietbalo.vn. All rights reserved
Giấy phép Số 547/GP-CBC do Cục Báo Chí, Bộ Văn Hóa- Thông tin cấp ngày 05/12/2007
Ghi rõ nguồn "
Vietbalo.vn
" khi phát hành lại thông tin từ website này


text:
Đời sống
Chính trị
Giáo dục
Châu Âu
Môi trường
Mai Mạnh (Vietnam+)
16/08/2016 10:35 GMT+7
Bản in
Xã hội
Bất động sản
Y tế
Xã hội
Môi trường
Châu Á-TBD
Thời trang

markdown:
Hàng chục hộ dân xây dựng công trình nhà ở không phép trên phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có sổ đỏ) đã bị "điểm mặt" sai phạm, nhưng một số công trình mới vẫn tiếp tục mọc lên, chỉ vì lý do “ở nông thôn, xưa nay, người dân xây nhà không phải xin phép.”
Câu chuyện xây nhà “2 không” trên tưởng chừng như khó hiểu, nhưng lại diễn ra phổ biến ở thôn Tăng Long, xã Việt Long, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, trong suốt nhiều năm qua.
**Cơ chế xây nhà "kiểu nông thôn"**
Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Việt Long, trên địa bàn thôn Tăng Long hiện có gần 30 hộ dân xây dựng nhà ở không phép trên khu vực đất giãn dân, đất nông nghiệp chưa được cấp sổ đỏ. Trong số này, có những căn nhà đã được người dân xây dựng từ lâu, song cũng có một số công trình nhà ở vừa hoàn thiện, đang bị “tố” sai phạm.
Việc người dân xây dựng nhà ở "không cần phép" trên được chính người dân và chính quyền địa phương nhận định là do “cơ chế truyền thống-kiểu nông thôn” (người dân chủ động xây dựng nhà ở trên phần đất của mình khi có điều kiện) xuất phát từ nhiều năm trước.
Đây cũng là lý do mà lâu nay, người dân ở thôn Tăng Long được chính quyền địa phương “tạo điều kiện” cho xây dựng nhà ở trên diện tích đất thuộc quyền sở hữu (mua bán trao tay, đất bao thầu dài hạn) mà không phải xin giấy phép xây dựng, bởi mục đích người dân xây nhà là để ở, không vì mục đích thương mại.
Xét về "tình cảm" là vậy, song lãnh đạo xã Việt Long cũng thừa nhận việc gần 30 hộ dân tự ý xây dựng công trình nhà ở trên khu vực đất giãn dân, đất nông nghiệp, khi chưa có bìa đỏ là sai. Trong đó, một phần lỗi là do chính quyền địa phương chưa quyết liệt ngăn chặn công trình xây dựng.
Đơn cử như công trình nhà của ông Nguyễn Tiến Đích xây dựng trên khu vực đất giãn dân, vừa được hoàn thành vào đầu năm 2016. Tuy nhiên, vì căn nhà của ông Đích xây kiên cố và “đẹp” nhất nhì ở thôn Tăng Long, nên đã bị một số người dân “tố” xây dựng sai phạm.
Qua tìm hiểu, phóng viên được biết, năm 1995, Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp Tăng Long (xã Việt Long) đã cho người dân hợp đồng một số diện tích đất công của thôn, trong đó ông Đích có hợp đồng bao thầu dài hạn đất tại khu Thùng Lò với diện tich 756m2.
Tiếp đó, thực hiện giao đất nông nghiệp theo Nghị định 64 thôn Tăng Long, tiểu ban 64 của thôn đã đổi cho ông Đích về khu vực đầu Làng (vị trí ông Đích xây dựng nhà ở hiện nay). Đây là quỹ đất công nằm trong khu vực quy hoạch giãn dân đã được chính quyền địa phương phê duyệt quy hoạch sử dụng đất.
Trong quá trình sử dụng, phần diện tích đất của gia đình ông Đích được sử dụng ổn định, không có tranh chấp. Vì thế, ông Đích đã xây tường bao, trồng cây và xây căn nhà tạm. Hàng năm, gia đình ông Đích vẫn đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Gần đây, vào tháng 7/ 2015, gia đình ông Đích xây lại căn nhà và đã hoàn thành vào đầu năm 2016, dù trước đó (tháng 11/2015), công trình của ông Đích đã bị đình chỉ xây dựng.
Cùng chung cảnh xây nhà "2 không" (không phép, không sổ đỏ) trên phần đất công được Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp Tăng Long cho bao thầu từ năm 1995 ở thôn Tăng Long, nhiều hộ gia đình khác như hộ bà Nguyễn Thị Dung, hộ ông Nguyễn Văn Đá cũng tự ý xây dựng công trình nhà ở từ năm 2014, và cả hai đã bị thanh tra xã Việt Long đình chỉ thi công vì vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, đến nay các công trình này đều đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Gần đây nhất, là trường hợp xây dựng nhà ở không phép, không có sổ đỏ của gia đình bà Nguyễn Thị Gái (do cháu bà Gái xây dựng) vừa bị thanh tra xã Việt Long đình chỉ xây dựng vào đầu năm 2016, để rà soát lại nguồn gốc đất đai. Được biết, diện tích đất nhà bà Gái đang xây dựng được mua lại của ông Nguyễn Tiến Đích từ năm 2000, và bà Gái đã từng xây dựng nhà ở từ năm 2006.
Quay trở lại với căn nhà đang bị "tố" sai phạm của ông Nguyễn Tiến Đích, trao đổi với phóng viên VietnamPlus, ông Đích thừa nhận là gia đình xây nhà không xin giấy phép xây dựng và chưa được cấp sổ đỏ. Thế nhưng, chủ căn nhà cũng lập luận rằng, gia đình chỉ nâng cấp lại ngôi nhà, bởi từ năm 2000, ông đã xây nhà tạm trên lô đất được Hợp tác xã Tăng Long và tiểu ban 64 của thôn chuyển đổi cho gia đình.
Để chứng minh, ông Đích cung cấp cho phóng viên một số giấy tờ có liên quan, trong đó có các biên lai thu tiền sử dụng đất phi nông nghiệp mà ông Đích cho rằng đây là căn cứ để chứng minh đất này đã không còn là đất nông nghiệp mà đã được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp (có biên lai nộp thuế).
“Ở đây, nói thật từ trước đến giờ, có ai xây nhà mà phải xin phép đâu. Vì thế, năm ngoái, gia đình cũng tự ý xây lại ngôi nhà, mẫu nhà cũng tự mình chọn. Nông thôn mà, người dân lam lụng làm ăn, đến khi nào có tiền thì xây nhà thôi,” ông Đích nói.
Trên phương diện là trưởng thôn, ông Nguyễn Văn Sáng cũng khẳng định: “Ở nông thôn, bà con có điều kiện kinh phí là xây nhà thôi, chứ không phải xin phép xây dựng như ở huyện hay đô thị. Đây cũng là tình trạng chung đã tồn tại từ trước, nên chỉ mong cơ quan chức năng tạo điều kiện hợp thức hóa cho các hộ dân đã xây dựng nhà cửa trên phần đất họ đã được quyền sở hữu.”
**Kiến nghị xử phạt hành chính**
Lý giải về việc người dân thôn Tăng Long xây nhà “không xin phép” nêu trên, ông Nguyễn Ngọc Chuyền, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Việt Long cho biết, ngay sau khi nhận được đơn thư “tố” người dân xây nhà sai phép, chính quyền địa phương đã kiểm tra và báo cáo lên Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn xin ý kiến xử lý.
Trên cơ sở đó, ngày 5/10/2015, Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn cũng đã có văn bản số1288/UBND-BTCD yêu cầu Đội Thanh tra xây dựng huyện Sóc Sơn kiểm tra hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã Việt Long lập hồ sơ xử lý trật tự xây dựng (yêu cầu dừng thi công) đối với công trình nhà ở của ông Đích - một trong những hộ dân xây nhà không phép, không có sổ đỏ.
“Tuy nhiên, tranh thủ ngày nghỉ, ngày Tết, ông Đích vẫn tiến hành xây nhà và đã hoàn thành vào đầu năm 2016. Trong việc này, tôi thừa nhận chính quyền xã chưa quyết liệt, và có phần lúng túng trong việc xử lý, bởi diện tích đất ông Đích xây nhà đã được Hợp tác xã Tăng Long bàn giao sử dụng từ nhiều năm trước (thuê đất dài hạn), hàng năm họ vẫn đóng thuế đất phi nông nghiệp."
"Một điều cần lưu ý nữa là, việc người dân xây dựng nhà không phép trên phần dất chưa được cấp bìa đỏ không chỉ duy nhất hộ ông Đích, mà trong thôn Tăng Long còn có 28 hộ khác cũng nằm trong diện tương tự. Vì thế, nếu ép ông Đích phải tháo dỡ ngôi nhà thì những hộ khác sẽ phải xử lý ra sao?,” ông Chuyền trăn trở.
Mặc dù “bảo vệ” quyền lợi cho người dân, song ông Chuyền cũng khẳng định, với tinh thần “thượng tôn pháp luật,” ngày 8/7/2016, Ủy ban nhân dân xã Việt Long đã kiến nghị lên Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn, xem xét xử phạt hành chính đối với gia đình ông Đích về hành vi vi phạm trật tự xây dựng, khi diện tích đất chưa được cấp sổ đỏ, theo Quyết định 37/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
“Đây là vấn đề phức tạp, phải nghiên cứu, phải bàn, bởi việc người dân xây nhà không xin phép ở trên địa bàn đã có từ lâu. Mặt khác, vị trí đất mà ông Đích xây nhà ở đã được Hợp tác xã Tăng Long bàn giao (bao thầu dài hạn) sử dụng từ nhiều năm trước. Vì thế, nếu chỉ bắt một gia đình trong số hàng chục căn nhà xây dựng không phép phải tháo dỡ, trong khi nguyên nhân ‘tố’ sai phạm là do mâu thuẫn cá nhân thì tình địa phương sẽ rất phức tạp,” ông Chuyền thành thật.
Trên cơ sở đề xuất của Ủy ban nhân dân xã Việt Long, ngày 15/7, Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn cũng đã có văn bản số 1020/UBND-VP về xử lý vi phạm trật tự xây dựng (do ông Đỗ Minh Tuấn, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn ký), yêu cầu phòng tài nguyên và môi trường huyện Sóc Sơn rà soát, thẩm định hồ sơ (nguồn gốc đất đai) theo đề nghị của Ủy ban nhân dân xã Việt Long; đồng thời cân nhắc phương án xử phạt theo quy định của pháp luật và báo cáo Ủy ban nhân dân huyện trước ngày 30/9 tới./.

Cache-Control: no-cache


text:
3
Nữ Thư Ký Hoàn Tất VietSub HD
4
Sứ Mệnh Trái Tim Trailer VietSub HD
5
Năm Mươi Sắc Thái Hoàn tất VietSub HD
6
Kung-fu Yoga Hoàn Tất VietSub HD
7
Vương Triều Nhục Dục Hoàn Tất VietSub HD
8
Vùng Đất Quỷ Dữ 6 Hoàn Tất VietSub HD
9
Tây Du Ký: Mối Tình Ngoại Truyện 2 Trailer VietSub HD
10
Tấm Cám: Chuyện Chưa Kể Trailer VietSub HD

markdown:
3
![ Nữ Thư Ký](https://2.bp.blogspot.com/-rsc9COsr990/VqOoGb7x53I/AAAAAAAAXHQ/-uDBKX1_Kr4/s40/Secretary-2002.jpg)
[Nữ Thư Ký](http://www.vietsubhd.com/phim/nu-thu-ky-9384/)Hoàn Tất VietSub HD
4
![ Sứ Mệnh Trái Tim](https://2.bp.blogspot.com/-6juMtXUnqXY/WBzgYO5sYtI/AAAAAAAAhOA/2SyDjeS5dOA/s40/f1d9c4cc272d52d9ebc6deaaeddfe8f7_poster_smtt1111resizejpg.jpg)
[Sứ Mệnh Trái Tim](http://www.vietsubhd.com/phim/su-menh-trai-tim-11580/)Trailer VietSub HD
5
![ Năm Mươi Sắc Thái](https://2.bp.blogspot.com/-J9lVimIPun0/WFOYP7q5kqI/AAAAAAAAj7I/VfHtoZHKCK8/s40/poster.medium.jpg)
[Năm Mươi Sắc Thái](http://www.vietsubhd.com/phim/nam-muoi-sac-thai-2241/)Hoàn tất VietSub HD
6
![ Kung-fu Yoga](https://2.bp.blogspot.com/-bWwG-5cM5Hw/WJSkG3dEE7I/AAAAAAAAk_s/KX4sJnMBPOY/s40/poster.medium.jpg)
[Kung-fu Yoga](http://www.vietsubhd.com/phim/kung-fu-yoga-11904/)Hoàn Tất VietSub HD
7
![ Vương Triều Nhục Dục](https://2.bp.blogspot.com/-s91KjtGGGYM/VZ8fYT07fII/AAAAAAAAAFA/zhMb15iksZ0/s40/1.jpg)
[Vương Triều Nhục Dục](http://www.vietsubhd.com/phim/vuong-trieu-nhuc-duc-3671/)Hoàn Tất VietSub HD
8
![ Vùng Đất Quỷ Dữ 6](https://2.bp.blogspot.com/-dG13Xj4wYsI/V7NOAdzC-uI/AAAAAAAAfL4/Y9k58Jv7o-4/s40/poster.medium.jpg)
[Vùng Đất Quỷ Dữ 6](http://www.vietsubhd.com/phim/vung-dat-quy-du-6-11223/)Hoàn Tất VietSub HD
9
![ Tây Du Ký: Mối Tình Ngoại Truyện 2](https://2.bp.blogspot.com/-SbQS4ms-uMc/WJSkY6Vd6gI/AAAAAAAAk_4/QqExlrK4trs/s40/poster.medium.jpg)
[Tây Du Ký: Mối Tình Ngoại Truyện 2](http://www.vietsubhd.com/phim/tay-du-ky-moi-tinh-ngoai-truyen-2-5422/)Trailer VietSub HD
10
![ Tấm Cám: Chuyện Chưa Kể](https://2.bp.blogspot.com/-lDCD8sEblZ8/V7WljCFuY4I/AAAAAAAAfRg/sTWzETUU1m0/s40/tam-cam-chuyen-chua-ke-tamcam-movie-the-untold-yXzdJzb7.jpg)
[Tấm Cám: Chuyện Chưa Kể](http://www.vietsubhd.com/phim/tam-cam-chuyen-chua-ke-11234/)Trailer VietSub HD

Vary: Accept-Encoding,User-Agent