text:
Diễn đàn quảng cáo rao vặt, đăng tin quảng cáo rao vặt top 1, May mặc thịnh phát, quảng cáo mua bán thời trang, rao tin là top.
You are not connected. Please login or register
Diễn đàn quảng cáo rao vặt » Diễn đàn rao vặt » Rao vặt tổng hợp » Tổ chức sinh nhật
Thông điệp [Trang 1 trong tổng số 1 trang]
Similar topics
Permissions in this forum: Bạn không có quyền trả lời bài viết
Chuyển đến:

markdown:
Tổ chức sinh nhật
Với đội ngũ Hoạt Náo Viên, MC dẫn chương trình, Quản Trò,… đã được đào tạo chuyên nghiệp về tổ chức sinh nhật cho các bé. Trong lĩnh vực tổ chức sinh nhật này, chúng tôi thật sự đã trở thành niềm tin của nhiều gia đình ở khắp nơi, nội thành, ngoại thành.
Với tiêu chí “tận tâm vì khách hàng”, những buổi sinh nhật thành công, mang lại niềm vui cho các bé luôn là niềm tự hào của Plustravel.
Tổ chức sinh nhật - Hoạt Náo - Quản Trò - Con Rối
Ngoài tổ chức sinh nhật trọn gói Plustravel còn cho thuê đội ngũ quản trò, hoạt náo viên, hướng dẫn viên, MC dẫn chương trình… Cho thuê con rối, chuột Mickey, vịt Donald, chuột Jery, mèo Tom, gấu, chuột Kitty, chú hề,… cho thuê con rối tổ chức sinh nhật, cho thuê con rối tổ chức sự kiện,…
Đội ngủ Hoạt Náo Viên, Hướng Dẫn Viên, MC dẫn chương trình, đặc biệt Quản Trò trên xe, Quản Trò lửa trại, MC dẫn chương trình sinh nhật, đã từng trải nghiệm nhiều năm trong nghề, năng động, chuyên nghiệp,…
Cho thuê đồ con rối chuột mickey, vịt Donald, chuột Jery, mèo Tom, gấu, chó, heo, chú hề,.. mới, sạch sẽ, giao tận nơi.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Tổ chức sinh nhật – quản trò – hoạt náo – con rối
Phòng giao dịch, 221D Hoàng Văn Thụ, P. 8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM
Tel : ( 08) 66.731.559
Hotline: 0937.484.919
Website: http://plustravel.vn
Với đội ngũ Hoạt Náo Viên, MC dẫn chương trình, Quản Trò,… đã được đào tạo chuyên nghiệp về tổ chức sinh nhật cho các bé. Trong lĩnh vực tổ chức sinh nhật này, chúng tôi thật sự đã trở thành niềm tin của nhiều gia đình ở khắp nơi, nội thành, ngoại thành.
Với tiêu chí “tận tâm vì khách hàng”, những buổi sinh nhật thành công, mang lại niềm vui cho các bé luôn là niềm tự hào của Plustravel.
Tổ chức sinh nhật - Hoạt Náo - Quản Trò - Con Rối
Ngoài tổ chức sinh nhật trọn gói Plustravel còn cho thuê đội ngũ quản trò, hoạt náo viên, hướng dẫn viên, MC dẫn chương trình… Cho thuê con rối, chuột Mickey, vịt Donald, chuột Jery, mèo Tom, gấu, chuột Kitty, chú hề,… cho thuê con rối tổ chức sinh nhật, cho thuê con rối tổ chức sự kiện,…
Đội ngủ Hoạt Náo Viên, Hướng Dẫn Viên, MC dẫn chương trình, đặc biệt Quản Trò trên xe, Quản Trò lửa trại, MC dẫn chương trình sinh nhật, đã từng trải nghiệm nhiều năm trong nghề, năng động, chuyên nghiệp,…
Cho thuê đồ con rối chuột mickey, vịt Donald, chuột Jery, mèo Tom, gấu, chó, heo, chú hề,.. mới, sạch sẽ, giao tận nơi.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Tổ chức sinh nhật – quản trò – hoạt náo – con rối
Phòng giao dịch, 221D Hoàng Văn Thụ, P. 8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM
Tel : ( 08) 66.731.559
Hotline: 0937.484.919
Website: http://plustravel.vn


text: Hà Nội: Nhà siêu mỏng, siêu méo, siêu nhỏ "tái xuất" làm cử tri lo lắng Quản trị tòa nhà - sức ép khó khăn cho đơn vị nội Vụ việc hiếm này đang diễn ra tại dự án xây dựng tòa nhà Kocham ở thành thị mới Bình Dương, thuộc P.Hòa Phú, TP Thủ Dầu một. Theo Phân tích của chúng tôi, tòa nhà Kocham Bình Dương do đơn vị TNHH Bình Dương Kocham (vốn FDI, được Chi hội đơn vị đầu tư Hàn Quốc tại Bình Dương thành lập) làm chủ đầu tư. dự án xây trên diện tích một.500m2 sở hữu quy mô cao 8 tầng và một tầng hầm. Tổng mức đầu tư của Dự án là hai triệu USD (hơn 40 tỉ đồng). Tòa nhà dự kiến được tiêu dùng làm cho văn phòng, hạ tầng giáo dục, shop ẩm thực theo thời trang Hàn Quốc. Trong thủ tục đăng ký kinh doanh, tổ chức Bình Dương Kocham ghi ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, cho thuê văn phòng, shop, gian hàng trong tòa nhà... Tòa nhà Kocham Bình Dương khởi công từ ngày 15-1-2016 với một buổi lễ tương đối to, với sự tham gia của lãnh đạo Bình Dương. từ tòa nhà hành chính tụ họp của tỉnh giấc Bình Dương (nơi làm cho việc của tất cả những sở, ngành) với thể trông thấy tòa nhà Kocham vì hai tòa nhà chỉ phương pháp nhau khoảng 100m. Tòa nhà Kocham Bình Dương ở vị trí vàng, trung tâm của TP mới Bình Dương và phương pháp trụ sở UBND P.Hòa Phú chưa đầy 2km. Thế nhưng tòa nhà Kocham Bình Dương đã thi công được hơn nửa năm, tới nay đã xây thô tới tầng thứ 8 mà ko cơ quan chức năng nào phát hiện dự án ko với giấy phép. trao đổi với tuổi xanh, cả Sở xây dựng tỉnh giấc Bình Dương và UBND P.Hòa Phú vẫn đang loay hoay xác định trách nhiệm quản lý nhà nước trong vụ việc này. Đại diện UBND P.Hòa Phú cho biết mặc dù rất sát sao trong công việc quản lý xây dựng, tuy nhiên đối với những dự án nằm trong khu quy hoạch một.000ha của Dự án TP mới Bình Dương (do Tổng tổ chức Becamex IDC làm cho chủ đầu tư) dù là địa bàn của xã nhưng việc quản lý, cấp phép xây dựng lại thuộc Sở xây dựng. xã cũng lo ngại trách nhiệm ví như dự án xảy ra sự cố nhưng lúc phát hiện dự án này thi công ko phép, xã cũng chỉ ký chứng kiến vào biên bản, còn thẩm quyền xử lý là thanh tra Sở xây dựng. một cán bộ cho biết theo quy định, ví như phát hiện dự án xây dựng ko phép thì cơ quan chức năng phải ra quyết định trợ thời đình chỉ để khắc phục. Thế nhưng theo ghi nhận của tuổi xanh chiều 31-7, mặc dù là ngày cuối tuần nhưng tòa nhà Kocham Bình Dương vẫn với người thi công. Cả tòa nhà 8 tầng bề thế nên dù đi trên phố phương pháp xa cả chục kilômet vẫn với thể trông thấy. một lãnh đạo Sở xây dựng tỉnh giấc Bình Dương cho biết việc cấp phép với những dự án như tòa nhà Kocham Bình Dương thuộc thẩm quyền của sở. thời kì trước, chủ đầu tư tòa nhà ưng chuẩn Sở Ngoại vụ tỉnh giấc Bình Dương đã nhờ Sở xây dựng hướng dẫn làm cho thủ tục, thủ tục xin giấy phép xây dựng. Thế nhưng chỉ tới lúc thanh tra Sở xây dựng rà soát vào tháng 7-2016 và phát hiện thi công ko phép, sau ngừng thi côngĐây mấy ngày chủ đầu tư mới trình lại thủ tục xin phép. ngày nay, thủ tục dự án xây dựng tòa nhà Kocham Bình Dương vẫn chưa được cấp phép chính thức. Chúng tôi có những dự án mới bạn có thể quan tâm: nhà vườn ba vì Ba Vì là một trong những vùng đang vững mạnh mạnh cả về kinh tế và du lịch song song xúc tiến sự vững mạnh của bất động sản Ba Vì tăng lên đáng nói. những chủ đầu tư những nhà kinh doanh hay những tổ chức đã và đang hướng tới bất động sản Ba Vì, ko chỉ vậy mà những người giàu cũng thường chọn cho mình một mảnh đất để làm cho khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay những lúc mỏi mệt. Cho thất tiềm năng của thị xã Ba Vì về bất động sản rất to. Vậy còn phân vân gì nữa mà bạn ko tạo cho mình thời cơ tới với Ba Vì tới với sự thành công. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay! phụ trách BÁN HÀNG liên hệ HOTLINE: 098 2021 480 từ khóa dự án: nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-control: private, max-age=0

Connection: close

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Mình cần bán Toyota Corolla Altis 1.8G phiên bản 2013.
+ Ngoại thất xe màu vàng cát ,
+ Xe Toyota Corolla Altis được đăng ký tên tư nhân chính chủ biển số Hà Nội .
+ Xe Corolla Altis còn rất mới, đi đúng 21000km, lốp sơ cua còn chưa hạ
+ Xe được trang bị: Ghế da cao cấp, Phanh đĩa, tay lái trợ lực điện, đèn trước halogen, gương chiếu hậu chỉnh điện, khóa cửa điều khiển từ xa, ghế lái chỉnh điện,
+ Xe Toyota Corolla Altis có túi khí an toàn,cảm biến lùi, hệ thống âm thanh 6 loa,chống bó cứng phanh ABS, phân bố lực phanh điện tử EBD...
SĐT: 0974535555 or 0974835555
+ Chúng tôi cam kết xe không đâm đụng, ngập nước máy móc nguyên bản.
+ Hỗ trợ thủ tục sang tên và vay vốn ngân hàng nhanh gọn thuận tiện với lãi suất ưu đãi
>>> Hạng mục mua bán xe Toyota
>>> Trang chủ: Kho oto cũ chất lượng. Sàn đăng tin mua bán xe hoi miễn phí, uy tín và tin cậy tại Việt Nam.
Auto Tứ Qúy
Số điện thoại: 0974835555
Địa chỉ: 19a Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy – Hà Nội
Giá bán: 405,000,000đ
Giá bán: 368,000,000đ
Giá bán: 505,000,000đ
Giá bán: 328,000,000đ
Giá bán: 580,000,000đ
Giá bán: 498,000,000đ
Thông tin người bán
0974835555
19a Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy – Hà Nội
Xe cũ
220,000,000đ
Xe cũ
225,000,000đ
Xe cũ
180,000,000đ
Xe cũ
850,000,000đ
Xe mới
409,000,000đ
Xe cũ
485,000,000đ
Xe mới
385,000,000đ
Xe cũ
300,000,000đ
Xe cũ
505,000,000đ
Xe cũ
465,000,000đ

markdown:
|ID bán xe||2150|
|Tên xe||Toyota Corolla altis|
|Tình trạng||Xe cũ|
|Năm sản xuất||2013|
|Xuất xứ||Trong nước|
|Dòng xe||Sedan|
|Màu xe||Xám bạc|
|Kiểu dẫn động||FWD: Cầu trước|
|Nhiên liệu||Xăng|
|Số KM đã đi||42,000|
|Ngày đăng tin / Hết hạn||21/07/2016 - 29/10/2016|
|Hộp số||Tự động|
Mình cần bán
[ 1.8G phiên bản 2013. Toyota Corolla Altis](http://sanotovietnam.com.vn/xe-toyota/corolla-altis-533)
+ Ngoại thất
+ Xe
**Toyota Corolla Altis **được **+ Xe Corolla Altis **còn rất mới, đi đúng 21000km, lốp sơ cua còn chưa hạ
+ Xe được trang bị: Ghế da cao cấp, Phanh đĩa, tay lái trợ lực điện, đèn trước halogen, gương chiếu hậu chỉnh điện, khóa cửa điều khiển từ xa, ghế lái chỉnh điện,
+ Xe
**Toyota Corolla Altis **có
SĐT: 0974535555 or 0974835555
+ Chúng tôi cam kết xe không đâm đụng, ngập nước máy móc nguyên bản.
+ Hỗ trợ thủ tục sang tên và vay vốn ngân hàng nhanh gọn thuận tiện với lãi suất ưu đãi
>>> Hạng mục mua bán
**xe Toyota**
>>> Trang chủ: Kho
[ chất lượng. Sàn đăng tin mua bán xe hoi miễn phí, uy tín và tin cậy tại Việt Nam. oto cũ](http://sanotovietnam.com.vn/)
Auto Tứ Qúy
Số điện thoại: 0974835555
Địa chỉ: 19a Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy – Hà Nội
Giá bán: 405,000,000đ
Giá bán: 368,000,000đ
Giá bán: 505,000,000đ
Giá bán: 328,000,000đ
Giá bán: 580,000,000đ
Giá bán: 498,000,000đ
Thông tin người bán
0974835555
19a Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy – Hà Nội
Xe cũ
220,000,000đ
Xe cũ
225,000,000đ
Xe cũ
180,000,000đ
Xe cũ
850,000,000đ
Xe mới
409,000,000đ
Xe cũ
485,000,000đ
Xe mới
385,000,000đ
Xe cũ
300,000,000đ
Xe cũ
505,000,000đ
Xe cũ
465,000,000đ

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: UserNameH=; expires=Tue, 21-Feb-2017 22:30:50 GMT; path=/

X-Powered-By: My Little Pony

X-Content-Type-Options: nosniff


text:
Điều gì làm bạn quan tâm khi sắm cho gia đình một chiếc tủ lạnh mới, bạn có thể tham khảo các lưu ý sau đây khi chọn mua tủ lạnh:
1. Bạn cần xác định vị trí sẽ đặt chiếc tủ lạnh mới. Nếu cần thiết, bạn hãy đo kích thước diện tích trống bạn sẽ đặt tủ để biết chính xác kích thước chiếc tủ lạnh sắp mua có vừa với vị trí đặt không.
2. Bạn sẽ cần một chiếc tủ lạnh có hệ thống làm mát hoàn hảo để giữ nước uống như sữa, bia, nước giải khát… và thức ăn trong một thời gian dài. Tiêu chuẩn của một chiếc tủ lạnh tốt là nó có thể thực hiện làm mát ở nhiệt độ -21 độ C.
3. Có nhiều nhãn hiệu tủ lạnh trên thị trường ngày nay. Mỗi nhãn hiệu có đặc điểm thiết kế khác nhau do đó bạn phải biết rõ ràng bạn cần những gì nhất ở một chiếc tủ lạnh.
4. Các tủ lạnh hiện đại có một số kết cấu chính. Có tủ lạnh ngăn đá ở trên, tủ lạnh side-by-side và tủ lạnh ngăn đá ở dưới. Bạn có thể chọn kết cấu tủ tốt nhất phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
5. Bạn nên chọn tủ lạnh có các ngăn thiết kế đặc biệt để hoa quả và rau tươi riêng. Bạn không nên để rau và quả cùng nhau bởi chúng cần được làm mát khác nhau. Quả tươi không thể chịu được lưu thông không khí mở quá nên bạn cần ngăn kín. Trong khi đó, rau lại cần không khí để giữ tươi. Bạn có thể cất rau trong ngăn mở.
6. Dung tích là một yếu tố khác nữa cần cân nhắc khi mua tủ lạnh. Nói chung, dung tích bao nhiêu phụ thuộc vào quy mô gia đình bạn. Kích cỡ phổ biến hiện nay vẫn là từ 200-250 lít. Chuẩn cỡ lớn là từ 450-500 lít.
7. Bạn nên chú ý đến một số tính năng cơ bản mà hầu hết mọi người đều cần cho thói quen hàng ngày. Chẳng hạn, bình nước mát và nóng, cơ chế lọc nước, làm đá nhanh… Càng nhiều tính năng càng đòi hỏi bạn chi thêm nhiều tiền hơn. Bạn sẽ lãng phí tiền nếu mua một chiếc tủ lạnh đắt đỏ với nhiều tính năng hiện đại nhưng bạn chẳng bao giờ dùng đến chúng.
Nếu tủ lạnh bị hư, hãy gọi ngay cho chúng tôi hoặc liên hệ sua tu lanh

markdown:
|
|
##
|
|
1. Bạn cần xác định vị trí sẽ đặt chiếc tủ lạnh mới. Nếu cần thiết, bạn hãy đo kích thước diện tích trống bạn sẽ đặt tủ để biết chính xác kích thước chiếc tủ lạnh sắp mua có vừa với vị trí đặt không.
2. Bạn sẽ cần một chiếc tủ lạnh có hệ thống làm mát hoàn hảo để giữ nước uống như sữa, bia, nước giải khát… và thức ăn trong một thời gian dài. Tiêu chuẩn của một chiếc tủ lạnh tốt là nó có thể thực hiện làm mát ở nhiệt độ -21 độ C.
3. Có nhiều nhãn hiệu tủ lạnh trên thị trường ngày nay. Mỗi nhãn hiệu có đặc điểm thiết kế khác nhau do đó bạn phải biết rõ ràng bạn cần những gì nhất ở một chiếc tủ lạnh.
4. Các tủ lạnh hiện đại có một số kết cấu chính. Có tủ lạnh ngăn đá ở trên, tủ lạnh side-by-side và tủ lạnh ngăn đá ở dưới. Bạn có thể chọn kết cấu tủ tốt nhất phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
5. Bạn nên chọn tủ lạnh có các ngăn thiết kế đặc biệt để hoa quả và rau tươi riêng. Bạn không nên để rau và quả cùng nhau bởi chúng cần được làm mát khác nhau. Quả tươi không thể chịu được lưu thông không khí mở quá nên bạn cần ngăn kín. Trong khi đó, rau lại cần không khí để giữ tươi. Bạn có thể cất rau trong ngăn mở.
6. Dung tích là một yếu tố khác nữa cần cân nhắc khi mua tủ lạnh. Nói chung, dung tích bao nhiêu phụ thuộc vào quy mô gia đình bạn. Kích cỡ phổ biến hiện nay vẫn là từ 200-250 lít. Chuẩn cỡ lớn là từ 450-500 lít.
7. Bạn nên chú ý đến một số tính năng cơ bản mà hầu hết mọi người đều cần cho thói quen hàng ngày. Chẳng hạn, bình nước mát và nóng, cơ chế lọc nước, làm đá nhanh… Càng nhiều tính năng càng đòi hỏi bạn chi thêm nhiều tiền hơn. Bạn sẽ lãng phí tiền nếu mua một chiếc tủ lạnh đắt đỏ với nhiều tính năng hiện đại nhưng bạn chẳng bao giờ dùng đến chúng.
Nếu tủ lạnh bị hư, hãy gọi ngay cho chúng tôi hoặc liên hệ
Tin mới hơn
Tin cũ hơn

WARC-Truncated: length

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"


text:
Kiến thức về bệnh, điều trị và thuốc
Kiến thức về bệnh tật, các kinh nghiệm hay về trị bệnh, cách dùng thuốc và các bài thuốc hay
Trang 6 của 471 trang
Tùy chọn hiển thị chủ đề
Đang tải...
Trang 6 của 471 trang
Kiến thức về bệnh tật, các kinh nghiệm hay về trị bệnh, cách dùng thuốc và các bài thuốc hay

markdown:
# Kiến thức về bệnh, điều trị và thuốc
Kiến thức về bệnh tật, các kinh nghiệm hay về trị bệnh, cách dùng thuốc và các bài thuốc hay
Trang 6 của 471 trang
[Tùy chọn hiển thị chủ đề](#)
Đang tải...
Trang 6 của 471 trang
Kiến thức về bệnh tật, các kinh nghiệm hay về trị bệnh, cách dùng thuốc và các bài thuốc hay

X-Cache: HIT from Backend


text:
- Hoạt động cuối:
- 11/1/15
- Tham gia ngày:
- 11/1/15
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
- 0
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 27/4/94 (Tuổi: 22)
Lily_Sora
New Member, Nữ, 22
- Lily_Sora được nhìn thấy lần cuối:
- 11/1/15
-
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 27/4/94 (Tuổi: 22)
Tương tác

markdown:
![ Lily_Sora](http://svnhforum.com/forum/data/avatars/l/104/104836.jpg?1420959154)
- Hoạt động cuối:
- 11/1/15
- Tham gia ngày:
- 11/1/15
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
[0](members/lily-sora.104836/trophies)
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 27/4/94 (Tuổi: 22)
# Lily_Sora
New Member, Nữ, 22
- Lily_Sora được nhìn thấy lần cuối:
- 11/1/15
-
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nữ
- Sinh nhật:
- 27/4/94 (Tuổi: 22)
### Tương tác

Server: nginx

Vietnix-Cache: HIT from backend


text:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.Dismiss Notice
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB: Vipkhongtin. Xin cảm ơn!
Chợ xe Cần Bán Bộ bảo vệ inox cho xe Lead giá rẻ
Thảo luận trong 'Xe Máy - Xe Đạp - Ô Tô' bắt đầu bởi lienvietbk, 30/3/16.

markdown:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB:
[Vipkhongtin](http://fb.com/vipkhongtin). Xin cảm ơn! [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
# Chợ xe Cần Bán Bộ bảo vệ inox cho xe Lead giá rẻ
Thảo luận trong '
[Xe Máy - Xe Đạp - Ô Tô](forums/xe-may-xe-dap-o-to.23/)' bắt đầu bởi [lienvietbk], [30/3/16](threads/can-ban-bo-bao-ve-inox-cho-xe-lead-gia-re.38788/).

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: Nginx

X-Powered-By: VPSSIM


text:
Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:13
lượt xem 27
download
Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
- v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA nghÞ quyÕt cña Uû ban Thêng vô Quèc héi sè 58/1998/ NQ-UBTVQH10 ngµy 24 th¸ng 8 n¨m 1998 vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 ñy ban thêng vô Quèc héi níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §Ó thi hµnh NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 8 ngµy 28 th¸ng 10 n¨m 1995 vÒ viÖc thi hµnh Bé luËt d©n sù; C¨n cø vµo HiÕn ph¸p níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam n¨m 1992; C¨n cø vµo NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 11 ngµy 10 th¸ng 5 n¨m 1997, quyÕt nghÞ: Môc I. Nh÷ng quy ®Þnh chung §iÒu 1. Nguyªn t¾c gi¶i quyÕt C¸c giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 (ngµy Ph¸p lÖnh nhµ ë n¨m 1991 cã hiÖu lùc) ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy; viÖc gi¶i quyÕt ph¶i ®îc thùc hiÖn tõng bíc phï hîp víi ®iÒu kiÖn kinh tÕ - x· héi cña ®Êt níc vµ ph¶i b¶o ®¶m c¸c nguyªn t¾c sau ®©y: 1. KhuyÕn khÝch, t«n träng sù tho¶ thuËn cña c¸c bªn tham gia giao dÞch d©n sù, ph¸t huy truyÒn thèng ®oµn kÕt, t¬ng th©n, t¬ng ¸i, t¬ng trî, gióp ®ì lÉn nhau trong néi bé nh©n d©n; tr¸nh l·ng phÝ cña c¶i, vËt chÊt ph¸t sinh do viÖc ®ßi l¹i nhµ g©y ra; 2. B¶o vÖ quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cña c¸c bªn, lîi Ých cña Nhµ n íc, lîi Ých c«ng céng; trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt cÇn quan t©m thÝch ®¸ng ®èi víi bªn tham gia giao dÞch d©n sù lµ ngêi cã c«ng víi c¸ch m¹ng, ngêi thuéc diÖn ®îc h- ëng chÝnh s¸ch x· héi, ngêi nghÌo ®ang ph¶i thuª nhµ ë, mîn nhµ ë; 3. Gi÷ v÷ng æn ®Þnh x· héi, cã kh¶ n¨ng thùc thi vµ ®îc nh©n d©n ®ång t×nh. §iÒu 2. Ph¹m vi ¸p dông1. NghÞ quyÕt nµy ®îc ¸p dông ®èi víi c¸c giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®ang thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n, gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc, bao gåm: a) Thuª nhµ ë;
- 2 b) Cho mîn, cho ë nhê nhµ ë; c) Mua b¸n nhµ ë; d) §æi nhµ ë; ®) TÆng cho nhµ ë; e) Thõa kÕ nhµ ë; g) Qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n. 2. NghÞ quyÕt nµy kh«ng ¸p dông ®èi víi giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 mµ cã ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi, c¸ nh©n, tæ chøc níc ngoµi tham gia. Môc II. Giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n § iÒu 3. Thuª nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc, th× bªn cho thuª vµ bªn thuª cã thÓ tho¶ thuËn tiÕp tôc viÖc thuª; nÕu tho¶ thuËn ®îc th× c¸c bªn ph¶i ký kÕt hîp ®ång thuª nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ c¸c bªn kh«ng tho¶ thuËn ®îc vÒ viÖc tiÕp tôc thuª, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh sau ®©y: a) Trong trêng hîp bªn thuª ®· cã chç ë kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; b) Trong trêng hîp bªn thuª cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c hoÆc bªn cho thuª ®· tù nguyÖn t¹o ®iÒu kiÖn cho bªn thuª cã chç ë kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng; c) Trong trêng hîp bªn cho thuª kh«ng cã chç ë vµ kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i mét phÇn hoÆc toµn bé nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; d) Trong trêng hîp bªn cho thuª tuy cã nhµ ë nhng cã khã kh¨n vÒ ®êi sèng hoÆc cã diÖn tÝch ë díi møc b×nh qu©n 6m2/ngêi vµ bªn thuª kh«ng cã chç ë kh¸c hoÆc kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i mét phÇn nhµ cho thuª, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng; ®) Trong trêng hîp bªn cho thuª cha ®îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 3. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nhng kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005,
- 3 nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr- íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu bªn thuª nhµ ®îc tiÕp tôc ë nhµ thuª sau khi ®· hÕt thêi h¹n hîp ®ång cho ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 mµ ph¸t sinh c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 4. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy hÕt thêi h¹n thuª. 5. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ®îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång vµ c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr- íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 mµ ph¸t sinh c¸c tr- êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 6. Trong trêng hîp bªn cho thuª lÊy l¹i nhµ ë ®Ó cho thuª hoÆc b¸n nhµ ®ang cho thuª, th× bªn thuª ®îc u tiªn ký hîp ®ång thuª tiÕp hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua nhµ ®ang thuª theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 7. Trong thêi gian bªn thuª ®îc tiÕp tôc ë nhµ thuª, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn ®Çy ®ñ c¸c quyÒn, nghÜa vô cña m×nh phï hîp víi quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. Gi¸ thuª nhµ ë trong trêng hîp nµy do c¸c bªn tho¶ thuËn; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc th× theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh t¬ng øng víi tõng thêi kú. 8. Hîp ®ång thuª nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù.
- 4 § iÒu 4. Cho mîn, cho ë nhê nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc, th× bªn cho m în, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 2. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, th× bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ khi hÕt h¹n hîp ®ång, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 3. Trong trêng hîp thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë kh«ng ®îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng. Trong trêng hîp bªn mîn, bªn ë nhê kh«ng cã chç ë kh¸c hoÆc kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ ®îc tiÕp tôc sö dông mét phÇn hoÆc toµn bé nhµ ë ®ang mîn, ®ang ë nhê cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 vµ c¸c bªn ph¶i ký kÕt hîp ®ång thuª nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; gi¸ thuª nhµ ë ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 7 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy; nÕu bªn mîn, bªn ë nhê kh«ng chÞu ký kÕt hîp ®ång th× ph¶i tr¶ l¹i nhµ; nÕu bªn cho m în, bªn cho ë nhê kh«ng chÞu ký kÕt hîp ®ång th× bªn mîn, bªn ë nhê ®îc tiÕp tôc ë nhµ ®ang mîn, ®ang ë nhê cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005. §iÒu 5. Mua b¸n nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång mua b¸n nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× bªn mua ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång mua b¸n nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu h×nh thøc cña hîp ®ång phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm giao kÕt hîp ®ång, th× hîp ®ång ® îc c«ng nhËn, c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång vµ ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u; b) NÕu h×nh thøc cña hîp ®ång kh«ng phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm giao kÕt hîp ®ång, th× gi¶i quyÕt nh sau: - NÕu c¸c bªn cha thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång, th× hîp ®ång bÞ huû bá; - NÕu bªn mua ®· tr¶ ®ñ hoÆc mét phÇn tiÒn mua nhµ mµ bªn b¸n ch a giao nhµ hoÆc bªn b¸n ®· giao toµn bé hoÆc mét phÇn nhµ mµ bªn mua ch a tr¶ ®ñ tiÒn, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång vµ ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. NÕu bªn mua ch a tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn b¸n kho¶n tiÒn cßn thiÕu tÝnh theo gi¸ trÞ cña nhµ ë ®ã theo gi¸ thÞ tr- êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 3. Trong trêng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®· ®îc hoµn tÊt, nhng bªn b¸n cha giao nhµ hoÆc bªn
- 5 mua cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; nÕu bªn mua cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn b¸n kho¶n tiÒn cßn thiÕu tÝnh theo gi¸ trÞ cña nhµ ë ®ã theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi th êng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 4. Trong trêng hîp hîp ®ång mua b¸n nhµ ë cã ®iÒu kiÖn mµ ®iÒu kiÖn ®ã ®· x¶y ra hoÆc ®· ®îc thùc hiÖn, th× hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®ã ®- îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu nµy. 5. Hîp ®ång mua b¸n nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 6. §æi nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång ®æi nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× c¸c bªn ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång ®æi nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu c¸c bªn ®· giao nhµ ë cho nhau, th× c¸c bªn ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ; b) NÕu mét bªn ®· giao nhµ ë mµ bªn kia ch a giao, th× bªn cha giao nhµ ë ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång; c) NÕu c¸c bªn míi giao mét phÇn nhµ ë cho nhau, th× mçi bªn ph¶i giao nèt phÇn cßn l¹i cho bªn kia; d) NÕu c¸c bªn ®· giao nhµ ë cho nhau mµ cã chªnh lÖch vÒ gi¸ trÞ vµ bªn cã nghÜa vô thanh to¸n cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn kia kho¶n tiÒn cßn thiÕu theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi th êng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; ®) NÕu c¸c bªn cha giao nhµ ë cho nhau, th× hîp ®ång bÞ huû bá. 3. Trong trêng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång ®æi nhµ ë ®· ®îc hoµn tÊt mµ c¸c bªn cha giao nhµ ë cho nhau hoÆc mét bªn cha giao nhµ ë cho bªn kia, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång. 4. Trong trêng hîp c¸c bªn chØ ®æi cho nhau quyÒn sö dông nhµ ë mµ kh«ng chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë, nÕu x¶y ra tranh chÊp, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu mét bªn ®· giao nhµ ë mµ bªn kia cha giao, th× bªn cha giao ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; b) NÕu hîp ®ång cã thêi h¹n, th× khi thêi h¹n ®ã ®· hÕt, c¸c bªn ph¶i trë l¹i t×nh tr¹ng ban ®Çu trong thêi h¹n mét th¸ng kÓ tõ ngµy hÕt h¹n, trõ tr êng
- 6 hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; nÕu hîp ®ång kh«ng x¸c ®Þnh thêi h¹n, th× mét trong c¸c bªn cã quyÒn yªu cÇu trë l¹i t×nh tr¹ng ban ®Çu, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn kia biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 5. Hîp ®ång ®æi nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 7. TÆng cho nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång tÆng cho nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× bªn ®îc tÆng cho ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång tÆng cho nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu bªn ®îc tÆng cho ®· nhËn nhµ ë, th× nhµ ë ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn ®îc tÆng cho vµ bªn ®îc tÆng cho ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u; b) NÕu bªn ®îc tÆng cho cha nhËn nhµ ë, th× hîp ®ång tÆng cho nhµ ë bÞ huû bá, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 3. Trong tr êng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ®· hoµn tÊt mµ nhµ ë ch a ®îc giao cho bªn ®îc tÆng cho, th× bªn tÆng cho ph¶i giao nhµ ë ®ã cho bªn ® îc tÆng cho trong thêi h¹n ba th¸ng, kÓ tõ ngµy bªn ®îc tÆng cho cã yªu cÇu b»ng v¨n b¶n, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 4. Trong trêng hîp hîp ®ång tÆng cho nhµ ë cã ®iÒu kiÖn mµ ®iÒu kiÖn ®ã ®· x¶y ra hoÆc ®· ® îc thùc hiÖn, th× hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ®ã ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu nµy. 5. Hîp ®ång tÆng cho nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 8. Thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë Thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë ®èi víi c¸c tr êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 5, 6 vµ 7 cña NghÞ quyÕt nµy ® îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ. §iÒu 9. Thõa kÕ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n §èi víi trêng hîp thõa kÕ nhµ ë ® îc më tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 mµ di s¶n thõa kÕ cha ®îc chia, nÕu cã yªu cÇu chia, th× gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ thõa kÕ.
- 7 § iÒu 10. Qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, chñ së h÷u nhµ ë ®· cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p vµ cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 (ngµy Bé luËt d©n sù cã hiÖu lùc) cha hÕt thêi h¹n uû quyÒn hoÆc tuy cã uû quyÒn hîp ph¸p nh ng kh«ng x¸c ®Þnh thêi h¹n uû quyÒn, th× viÖc thùc hiÖn néi dung uû quyÒn theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; nÕu chñ së h÷u nhµ ë ®ã ®· chÕt, th× viÖc uû quyÒn chÊm døt vµ viÖc thõa kÕ nhµ ë ®ã ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, chñ së h÷u nhµ ë ®· cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p vµ thêi h¹n uû quyÒn ®· hÕt tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu chñ së h÷u cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996, th× nhµ ë ®ã ®îc tr¶ l¹i cho chñ së h÷u; nÕu chñ së h÷u ®· chÕt, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho nh÷ng ngêi thõa kÕ; b) NÕu chñ së h÷u kh«ng cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 hoÆc ®· chÕt vµ tríc khi chÕt kh«ng cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bè, mÑ, vî, chång, con cña ngêi ®ã ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã; c) NÕu kh«ng cã nh÷ng ng êi ®îc quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ ®iÓm b kho¶n nµy, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 3. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, nÕu chñ së h÷u nhµ ë kh«ng cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bè, mÑ, vî, chång, con cña ngêi ®ã ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã; nÕu kh«ng cã nh÷ng ng êi nãi trªn, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 4. Trong tr êng hîp nhµ ë v¾ng chñ v× chñ së h÷u ®i ho¹t ®éng c¸ch m¹ng, tham gia kh¸ng chiÕn, th× nhµ ë ®ã ® îc tr¶ l¹i cho chñ së h÷u. NÕu chñ së h÷u ®· chÕt, th× nhµ ë ®ã thuéc së h÷u cña nh÷ng ngêi thõa kÕ. Trong trêng hîp kh«ng cã ng êi thõa kÕ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 5. Trong trêng hîp ngêi ®ang trùc tiÕp qu¶n lý, sö dông nhµ ë v¾ng chñ ®îc quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2, 3 vµ 4 §iÒu nµy kh«ng ® îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ ë ®ã, th× cã quyÒn yªu cÇu ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u ph¶i ®Òn bï mét kho¶n chi phÝ hîp lý do ®· tr«ng nom, b¶o qu¶n nhµ ë ®ã.
- 8 § iÒu 11. Söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi 1. §èi víi nhµ ë cho thuª, cho m în, cho ë nhê gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n mµ ®· ®îc bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ cho thuª, cho mîn, cho ë nhê, th× viÖc lÊy l¹i nhµ ë ®ã ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh sau ®©y: a) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc söa ch÷a, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t söa ch÷a cßn l¹i theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; b) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc c¶i t¹o, n©ng cÊp mµ kh«ng cã sù ph¶n ®èi cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp ®· cã sù ph¶n ®èi cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; c) §èi víi trêng hîp bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê nhµ ë ®· lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ thuª, mîn, ë nhê, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× gi¶i quyÕt nh sau: - Trong trêng hîp bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®· ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi vµ nÕu diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi cã thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê tuy ®· ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi, nhng nÕu diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi kh«ng thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ cho thuª, cho mîn, cho ë nhê, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp kh«ng ®îc bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®· cã khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn
- 9 thuª, bªn mîn, bªn ë nhê mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong tr êng hîp nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê bÞ ph¸ dì vµ bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, nÕu viÖc ph¸ dì cã sù ®ång ý b»ng v¨n b¶n cña bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê hoÆc ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 mµ bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ n íc cã thÈm quyÒn, th× nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. NÕu kh«ng ® îc bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®ång ý hoÆc ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®· cã khiÕu kiÖn, th× bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê chØ ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ tr - êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê, th× bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 2. §èi víi trêng hîp qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n mµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, th× khi lÊy l¹i nhµ ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ ë ®ã ph¶i thanh to¸n cho bªn ®· söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp gi¸ trÞ ®Çu t söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. b) §èi víi trêng hîp lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ v¾ng chñ, th× gi¶i quyÕt nh sau: - Trong trêng hîp diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi cã thÓ sö dông mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ v¾ng chñ, th× diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña ngêi lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi vµ hä ph¶i thanh to¸n cho ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi kh«ng thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ v¾ng chñ, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ, nhng chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ ph¶i thanh to¸n cho ng êi lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c;
- 10 - Trong trêng hîp ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· ph¸ dì nhµ v¾ng chñ vµ x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, th× ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ ®îc quyÒn së h÷u nhµ ë míi ®ã vµ ph¶i thanh to¸n cho ng êi ®· x©y dùng nhµ ë míi gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp nhµ v¾ng chñ kh«ng cßn v× lý do bÊt kh¶ kh¸ng vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë míi ®ã cho ngêi qu¶n lý, sö dông ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ vµ hä ph¶i thanh to¸n cho ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. Môc III. Giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc §iÒu 12. C¬ quan, tæ chøc thuª nhµ ë cña c¸ nh©n 1. §èi víi hîp ®ång thuª nhµ ë mµ nhµ ®ã ®ang ® îc sö dông ®Ó ë, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) Trong trêng hîp nhµ thuª ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc hoÆc thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ® îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®· chÊm døt ho¹t ®éng mµ kh«ng cã c¬ quan, tæ chøc nµo qu¶n lý nhµ ë ®ã, th× c¸ nh©n ®ang trùc tiÕp sö dông nhµ ë ®ã tho¶ thuËn víi bªn cho thuª ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; b) Trong trêng hîp nhµ thuª ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë vµ cho ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005; nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®· chÊm døt ho¹t ®éng mµ kh«ng cã c¬ quan, tæ chøc nµo qu¶n lý nhµ ë ®ã vµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× c¸ nh©n trùc tiÕp sö dông nhµ ë ®ã tho¶ thuËn víi bªn cho thuª ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn cho thuª ® îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù;
- 11 c) Trong trêng hîp c¸ nh©n ® îc tiÕp tôc ë nhµ thuª theo quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ ®iÓm b kho¶n nµy mµ ph¸t sinh c¸c tr êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 2. §èi víi hîp ®ång thuª nhµ ë mµ nhµ ®ã ®ang ® îc sö dông lµm trô së lµm viÖc, c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, c«ng tr×nh c«ng céng, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc hoÆc thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ® îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× c¸c bªn tho¶ thuËn ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002; b) Trong trêng hîp cho ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nhng kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002, th× c¸c bªn tho¶ thuËn ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002; nÕu thêi h¹n thuª nhµ ë kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002, th× ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 3. C¸c quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 6, 7 vµ 8 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy còng ® îc ¸p dông ®Ó gi¶i quyÕt hîp ®ång thuª nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc. §iÒu 13. C¬ quan, tæ chøc mîn nhµ ë cña c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp nhµ mîn ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 4 cña NghÞ quyÕt nµy. Trong trêng hîp nhµ mîn ®· ®îc c¬ quan, tæ chøc b¸n hoÆc cho thuª, th× hîp ®ång mua b¸n, hîp ®ång thuª bÞ v« hiÖu vµ hËu qu¶ ph¸p lý ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp nhµ mîn ®ang ®îc sö dông lµm trô së lµm viÖc, c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, c«ng tr×nh c«ng céng, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 12 cña NghÞ quyÕt nµy. §iÒu 14. Ph¬ng thøc tr¶ nhµ ë Trong trêng hîp c¬ quan, tæ chøc ph¶i tr¶ nhµ ë cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, th× tuú tõng trêng hîp viÖc tr¶ cã thÓ ®îc thùc hiÖn theo nh÷ng ph- ¬ng thøc sau ®©y: 1. Tr¶ l¹i nhµ mµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông; 2. Tr¶ b»ng nhµ kh¸c ; 3. Tr¶ b»ng tiÒn ; 4. Nhµ níc giao ®Êt ë kh«ng ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt.
- 12 § iÒu 15. Mua b¸n nhµ ë, ®æi nhµ ë, tÆng cho nhµ ë, thõa kÕ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc 1. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 5 cña NghÞ quyÕt nµy. 2. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång ®æi nhµ ë ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña NghÞ quyÕt nµy. 3. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ® îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 7 cña NghÞ quyÕt nµy. 4. ViÖc gi¶i quyÕt thõa kÕ nhµ ë ® îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy. §iÒu 16. Söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi ViÖc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi ®îc gi¶i quyÕt nh sau: 1. Trong trêng hîp nhµ ®ã ®ang ®îc sö dông ®Ó ë, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 cña NghÞ quyÕt nµy; 2. Trong trêng hîp nhµ ®ã ®ang ®îc sö dông ®Ó lµm c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, trô së lµm viÖc, c«ng tr×nh c«ng céng, th× viÖc gi¶i quyÕt do c¸c bªn tho¶ thuËn; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× viÖc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 vµ kho¶n 2 §iÒu 11 cña NghÞ quyÕt nµy, cßn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®îc c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bªn cho thuª, cho mîn nhng hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn mîn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Môc IV. §iÒu kho¶n thi hµnh §iÒu 17. ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt ®Ó gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ph¸t sinh tõ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 1. ViÖc ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ph¸t sinh tõ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1th¸ng 7 n¨m 1991 ®îc thùc hiÖn nh sau: a) §èi víi nh÷ng vô ¸n ®· ® îc Toµ ¸n nh©n d©n thô lý, nhng cha ®îc xÐt xö s¬ thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, nh÷ng vô ¸n mµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n cÊp s¬ thÈm ch a cã hiÖu lùc ph¸p luËt bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ hîp lÖ, nhng cha ®îc xÐt xö phóc thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, nh÷ng vô ¸n mµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt bÞ kh¸ng nghÞ, nhng cha ®îc xÐt xö gi¸m ®èc thÈm, t¸i thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, th× ¸p dông nh÷ng quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt tè tông d©n sù;
- 13 b) §èi víi nh÷ng vô ¸n ®· ® îc Toµ ¸n nh©n d©n gi¶i quyÕt theo ®óng c¸c v¨n b¶n ph¸p luËt tríc ®©y vµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt, th× kh«ng c¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó kh¸ng nghÞ theo thñ tôc gi¸m ®èc thÈm; c) §èi víi nh÷ng vô ¸n vÒ ®ßi nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê, qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n ®· ®îc Toµ ¸n nh©n d©n xÐt xö, b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt mµ Toµ ¸n ®· b¸c yªu cÇu ®ßi l¹i nhµ do cha ®ñ ®iÒu kiÖn lÊy l¹i nhµ ë, nay ®¬ng sù l¹i cã ®¬n khëi kiÖn, th× Toµ ¸n thô lý gi¶i quyÕt nh mét vô ¸n d©n sù míi. 2. Thêi gian tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc kh«ng tÝnh vµo thêi hiÖu trong thñ tôc gi¶i quyÕt c¸c vô ¸n d©n sù ®èi víi giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991. § iÒu 18. §iÒu kho¶n thi hµnh NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 1 n¨m 1999. ChÝnh phñ, Toµ ¸n nh©n d©n tèi cao, ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao trong ph¹m vi chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh h íng dÉn thi hµnh NghÞ quyÕt nµy.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
17 p | 362 | 46
-
Nghị quyết 1126/2007/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
2 p | 534 | 41
-
Thông tư 03/2007/TT-BXD của Bộ Xây dựng
3 p | 558 | 31
-
Nghị quyết 623/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
7 p | 131 | 31
-
Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11
20 p | 199 | 30
-
Nghị định 127/2005/NĐ-CP của Chính phủ
10 p | 198 | 22
-
Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10
14 p | 116 | 19
-
Nghị quyết số 1126/2007/NQ-UBTVQH11
3 p | 103 | 14
-
Nghị định số 127/2005/NĐ-CP
11 p | 127 | 13
-
Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
9 p | 177 | 13
-
Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11
8 p | 103 | 9
-
Quyết định 3412/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
3 p | 72 | 4
-
Nghị quyết số 1081/NQ-UBTVQH11
7 p | 28 | 4
-
Báo cáo 248/BC-UBTVQH12 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
6 p | 76 | 3
-
Nghị quyết 58/2007/NQ-CP của Chính phủ
9 p | 64 | 3
-
Quyết định 3410/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
3 p | 84 | 3
-
Nghị quyết 1081/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
7 p | 104 | 3

markdown:
# Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:13
lượt xem 27
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20090819/chanhson/80x100/98000543.jpg)
##
Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
- v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA nghÞ quyÕt cña Uû ban Thêng vô Quèc héi sè 58/1998/ NQ-UBTVQH10 ngµy 24 th¸ng 8 n¨m 1998 vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 ñy ban thêng vô Quèc héi níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §Ó thi hµnh NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 8 ngµy 28 th¸ng 10 n¨m 1995 vÒ viÖc thi hµnh Bé luËt d©n sù; C¨n cø vµo HiÕn ph¸p níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam n¨m 1992; C¨n cø vµo NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 11 ngµy 10 th¸ng 5 n¨m 1997, quyÕt nghÞ: Môc I. Nh÷ng quy ®Þnh chung §iÒu 1. Nguyªn t¾c gi¶i quyÕt C¸c giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 (ngµy Ph¸p lÖnh nhµ ë n¨m 1991 cã hiÖu lùc) ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy; viÖc gi¶i quyÕt ph¶i ®îc thùc hiÖn tõng bíc phï hîp víi ®iÒu kiÖn kinh tÕ - x· héi cña ®Êt níc vµ ph¶i b¶o ®¶m c¸c nguyªn t¾c sau ®©y: 1. KhuyÕn khÝch, t«n träng sù tho¶ thuËn cña c¸c bªn tham gia giao dÞch d©n sù, ph¸t huy truyÒn thèng ®oµn kÕt, t¬ng th©n, t¬ng ¸i, t¬ng trî, gióp ®ì lÉn nhau trong néi bé nh©n d©n; tr¸nh l·ng phÝ cña c¶i, vËt chÊt ph¸t sinh do viÖc ®ßi l¹i nhµ g©y ra; 2. B¶o vÖ quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cña c¸c bªn, lîi Ých cña Nhµ n íc, lîi Ých c«ng céng; trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt cÇn quan t©m thÝch ®¸ng ®èi víi bªn tham gia giao dÞch d©n sù lµ ngêi cã c«ng víi c¸ch m¹ng, ngêi thuéc diÖn ®îc h- ëng chÝnh s¸ch x· héi, ngêi nghÌo ®ang ph¶i thuª nhµ ë, mîn nhµ ë; 3. Gi÷ v÷ng æn ®Þnh x· héi, cã kh¶ n¨ng thùc thi vµ ®îc nh©n d©n ®ång t×nh. §iÒu 2. Ph¹m vi ¸p dông1. NghÞ quyÕt nµy ®îc ¸p dông ®èi víi c¸c giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®ang thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n, gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc, bao gåm: a) Thuª nhµ ë;
- 2 b) Cho mîn, cho ë nhê nhµ ë; c) Mua b¸n nhµ ë; d) §æi nhµ ë; ®) TÆng cho nhµ ë; e) Thõa kÕ nhµ ë; g) Qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n. 2. NghÞ quyÕt nµy kh«ng ¸p dông ®èi víi giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë thuéc së h÷u t nh©n ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 mµ cã ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi, c¸ nh©n, tæ chøc níc ngoµi tham gia. Môc II. Giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n § iÒu 3. Thuª nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc, th× bªn cho thuª vµ bªn thuª cã thÓ tho¶ thuËn tiÕp tôc viÖc thuª; nÕu tho¶ thuËn ®îc th× c¸c bªn ph¶i ký kÕt hîp ®ång thuª nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ c¸c bªn kh«ng tho¶ thuËn ®îc vÒ viÖc tiÕp tôc thuª, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh sau ®©y: a) Trong trêng hîp bªn thuª ®· cã chç ë kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; b) Trong trêng hîp bªn thuª cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c hoÆc bªn cho thuª ®· tù nguyÖn t¹o ®iÒu kiÖn cho bªn thuª cã chç ë kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng; c) Trong trêng hîp bªn cho thuª kh«ng cã chç ë vµ kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i mét phÇn hoÆc toµn bé nhµ ë, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; d) Trong trêng hîp bªn cho thuª tuy cã nhµ ë nhng cã khã kh¨n vÒ ®êi sèng hoÆc cã diÖn tÝch ë díi møc b×nh qu©n 6m2/ngêi vµ bªn thuª kh«ng cã chç ë kh¸c hoÆc kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i mét phÇn nhµ cho thuª, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng; ®) Trong trêng hîp bªn cho thuª cha ®îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 3. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nhng kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005,
- 3 nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr- íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu bªn thuª nhµ ®îc tiÕp tôc ë nhµ thuª sau khi ®· hÕt thêi h¹n hîp ®ång cho ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 mµ ph¸t sinh c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 4. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy hÕt thêi h¹n thuª. 5. Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ®îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång vµ c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr- íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 mµ ph¸t sinh c¸c tr- êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 6. Trong trêng hîp bªn cho thuª lÊy l¹i nhµ ë ®Ó cho thuª hoÆc b¸n nhµ ®ang cho thuª, th× bªn thuª ®îc u tiªn ký hîp ®ång thuª tiÕp hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua nhµ ®ang thuª theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 7. Trong thêi gian bªn thuª ®îc tiÕp tôc ë nhµ thuª, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn ®Çy ®ñ c¸c quyÒn, nghÜa vô cña m×nh phï hîp víi quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. Gi¸ thuª nhµ ë trong trêng hîp nµy do c¸c bªn tho¶ thuËn; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc th× theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh t¬ng øng víi tõng thêi kú. 8. Hîp ®ång thuª nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù.
- 4 § iÒu 4. Cho mîn, cho ë nhê nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc, th× bªn cho m în, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 2. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, th× bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ khi hÕt h¹n hîp ®ång, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 3. Trong trêng hîp thêi h¹n cho mîn, cho ë nhê nhµ ë kh«ng ®îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®îc lÊy l¹i nhµ ë, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn mîn, bªn ë nhê biÕt tríc Ýt nhÊt lµ s¸u th¸ng. Trong trêng hîp bªn mîn, bªn ë nhê kh«ng cã chç ë kh¸c hoÆc kh«ng cã ®iÒu kiÖn t¹o lËp chç ë kh¸c, th× tuú tõng trêng hîp mµ ®îc tiÕp tôc sö dông mét phÇn hoÆc toµn bé nhµ ë ®ang mîn, ®ang ë nhê cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005 vµ c¸c bªn ph¶i ký kÕt hîp ®ång thuª nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; gi¸ thuª nhµ ë ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 7 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy; nÕu bªn mîn, bªn ë nhê kh«ng chÞu ký kÕt hîp ®ång th× ph¶i tr¶ l¹i nhµ; nÕu bªn cho m în, bªn cho ë nhê kh«ng chÞu ký kÕt hîp ®ång th× bªn mîn, bªn ë nhê ®îc tiÕp tôc ë nhµ ®ang mîn, ®ang ë nhê cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005. §iÒu 5. Mua b¸n nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång mua b¸n nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× bªn mua ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång mua b¸n nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu h×nh thøc cña hîp ®ång phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm giao kÕt hîp ®ång, th× hîp ®ång ® îc c«ng nhËn, c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång vµ ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u; b) NÕu h×nh thøc cña hîp ®ång kh«ng phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm giao kÕt hîp ®ång, th× gi¶i quyÕt nh sau: - NÕu c¸c bªn cha thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång, th× hîp ®ång bÞ huû bá; - NÕu bªn mua ®· tr¶ ®ñ hoÆc mét phÇn tiÒn mua nhµ mµ bªn b¸n ch a giao nhµ hoÆc bªn b¸n ®· giao toµn bé hoÆc mét phÇn nhµ mµ bªn mua ch a tr¶ ®ñ tiÒn, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång vµ ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. NÕu bªn mua ch a tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn b¸n kho¶n tiÒn cßn thiÕu tÝnh theo gi¸ trÞ cña nhµ ë ®ã theo gi¸ thÞ tr- êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 3. Trong trêng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®· ®îc hoµn tÊt, nhng bªn b¸n cha giao nhµ hoÆc bªn
- 5 mua cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; nÕu bªn mua cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn b¸n kho¶n tiÒn cßn thiÕu tÝnh theo gi¸ trÞ cña nhµ ë ®ã theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi th êng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 4. Trong trêng hîp hîp ®ång mua b¸n nhµ ë cã ®iÒu kiÖn mµ ®iÒu kiÖn ®ã ®· x¶y ra hoÆc ®· ®îc thùc hiÖn, th× hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®ã ®- îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu nµy. 5. Hîp ®ång mua b¸n nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 6. §æi nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång ®æi nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× c¸c bªn ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång ®æi nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu c¸c bªn ®· giao nhµ ë cho nhau, th× c¸c bªn ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ; b) NÕu mét bªn ®· giao nhµ ë mµ bªn kia ch a giao, th× bªn cha giao nhµ ë ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång; c) NÕu c¸c bªn míi giao mét phÇn nhµ ë cho nhau, th× mçi bªn ph¶i giao nèt phÇn cßn l¹i cho bªn kia; d) NÕu c¸c bªn ®· giao nhµ ë cho nhau mµ cã chªnh lÖch vÒ gi¸ trÞ vµ bªn cã nghÜa vô thanh to¸n cha tr¶ ®ñ tiÒn, th× ph¶i tr¶ cho bªn kia kho¶n tiÒn cßn thiÕu theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi th êng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; ®) NÕu c¸c bªn cha giao nhµ ë cho nhau, th× hîp ®ång bÞ huû bá. 3. Trong trêng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång ®æi nhµ ë ®· ®îc hoµn tÊt mµ c¸c bªn cha giao nhµ ë cho nhau hoÆc mét bªn cha giao nhµ ë cho bªn kia, th× c¸c bªn ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång. 4. Trong trêng hîp c¸c bªn chØ ®æi cho nhau quyÒn sö dông nhµ ë mµ kh«ng chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë, nÕu x¶y ra tranh chÊp, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu mét bªn ®· giao nhµ ë mµ bªn kia cha giao, th× bªn cha giao ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång. Bªn kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo hîp ®ång mµ cã lçi vµ g©y thiÖt h¹i, th× ph¶i båi thêng thiÖt h¹i theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; b) NÕu hîp ®ång cã thêi h¹n, th× khi thêi h¹n ®ã ®· hÕt, c¸c bªn ph¶i trë l¹i t×nh tr¹ng ban ®Çu trong thêi h¹n mét th¸ng kÓ tõ ngµy hÕt h¹n, trõ tr êng
- 6 hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; nÕu hîp ®ång kh«ng x¸c ®Þnh thêi h¹n, th× mét trong c¸c bªn cã quyÒn yªu cÇu trë l¹i t×nh tr¹ng ban ®Çu, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn kia biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng. 5. Hîp ®ång ®æi nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 7. TÆng cho nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp kh«ng cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång tÆng cho nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× bªn ®îc tÆng cho ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u. 2. Trong trêng hîp cã tranh chÊp vÒ hîp ®ång tÆng cho nhµ ë vµ thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u cha hoµn tÊt, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu bªn ®îc tÆng cho ®· nhËn nhµ ë, th× nhµ ë ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn ®îc tÆng cho vµ bªn ®îc tÆng cho ph¶i lµm thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u; b) NÕu bªn ®îc tÆng cho cha nhËn nhµ ë, th× hîp ®ång tÆng cho nhµ ë bÞ huû bá, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 3. Trong tr êng hîp thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ®· hoµn tÊt mµ nhµ ë ch a ®îc giao cho bªn ®îc tÆng cho, th× bªn tÆng cho ph¶i giao nhµ ë ®ã cho bªn ® îc tÆng cho trong thêi h¹n ba th¸ng, kÓ tõ ngµy bªn ®îc tÆng cho cã yªu cÇu b»ng v¨n b¶n, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 4. Trong trêng hîp hîp ®ång tÆng cho nhµ ë cã ®iÒu kiÖn mµ ®iÒu kiÖn ®ã ®· x¶y ra hoÆc ®· ® îc thùc hiÖn, th× hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ®ã ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu nµy. 5. Hîp ®ång tÆng cho nhµ ë mµ toµn bé hoÆc mét phÇn néi dung vi ph¹m ®iÒu cÊm hoÆc tr¸i ®¹o ®øc x· héi theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× bÞ v« hiÖu toµn bé hoÆc mét phÇn vµ hËu qu¶ ph¸p lý ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. §iÒu 8. Thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë Thñ tôc chuyÓn quyÒn së h÷u nhµ ë ®èi víi c¸c tr êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 5, 6 vµ 7 cña NghÞ quyÕt nµy ® îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ. §iÒu 9. Thõa kÕ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n §èi víi trêng hîp thõa kÕ nhµ ë ® îc më tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 mµ di s¶n thõa kÕ cha ®îc chia, nÕu cã yªu cÇu chia, th× gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ thõa kÕ.
- 7 § iÒu 10. Qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, chñ së h÷u nhµ ë ®· cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p vµ cho ®Õn ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 (ngµy Bé luËt d©n sù cã hiÖu lùc) cha hÕt thêi h¹n uû quyÒn hoÆc tuy cã uû quyÒn hîp ph¸p nh ng kh«ng x¸c ®Þnh thêi h¹n uû quyÒn, th× viÖc thùc hiÖn néi dung uû quyÒn theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù; nÕu chñ së h÷u nhµ ë ®ã ®· chÕt, th× viÖc uû quyÒn chÊm døt vµ viÖc thõa kÕ nhµ ë ®ã ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, chñ së h÷u nhµ ë ®· cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p vµ thêi h¹n uû quyÒn ®· hÕt tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) NÕu chñ së h÷u cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996, th× nhµ ë ®ã ®îc tr¶ l¹i cho chñ së h÷u; nÕu chñ së h÷u ®· chÕt, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho nh÷ng ngêi thõa kÕ; b) NÕu chñ së h÷u kh«ng cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 hoÆc ®· chÕt vµ tríc khi chÕt kh«ng cã yªu cÇu lÊy l¹i nhµ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bè, mÑ, vî, chång, con cña ngêi ®ã ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã; c) NÕu kh«ng cã nh÷ng ng êi ®îc quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ ®iÓm b kho¶n nµy, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 3. Trong trêng hîp tríc khi ®i v¾ng, nÕu chñ së h÷u nhµ ë kh«ng cã uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bè, mÑ, vî, chång, con cña ngêi ®ã ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã; nÕu kh«ng cã nh÷ng ng êi nãi trªn, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ng êi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 4. Trong tr êng hîp nhµ ë v¾ng chñ v× chñ së h÷u ®i ho¹t ®éng c¸ch m¹ng, tham gia kh¸ng chiÕn, th× nhµ ë ®ã ® îc tr¶ l¹i cho chñ së h÷u. NÕu chñ së h÷u ®· chÕt, th× nhµ ë ®ã thuéc së h÷u cña nh÷ng ngêi thõa kÕ. Trong trêng hîp kh«ng cã ng êi thõa kÕ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn, kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc. Trong trêng hîp ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc còng kh«ng cã ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông nãi trªn, th× nhµ ë ®ã thuéc Nhµ níc vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®îc thuª hoÆc ®îc quyÒn u tiªn mua. 5. Trong trêng hîp ngêi ®ang trùc tiÕp qu¶n lý, sö dông nhµ ë v¾ng chñ ®îc quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2, 3 vµ 4 §iÒu nµy kh«ng ® îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ ë ®ã, th× cã quyÒn yªu cÇu ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u ph¶i ®Òn bï mét kho¶n chi phÝ hîp lý do ®· tr«ng nom, b¶o qu¶n nhµ ë ®ã.
- 8 § iÒu 11. Söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi 1. §èi víi nhµ ë cho thuª, cho m în, cho ë nhê gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n mµ ®· ®îc bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ cho thuª, cho mîn, cho ë nhê, th× viÖc lÊy l¹i nhµ ë ®ã ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh sau ®©y: a) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc söa ch÷a, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t söa ch÷a cßn l¹i theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; b) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc c¶i t¹o, n©ng cÊp mµ kh«ng cã sù ph¶n ®èi cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp ®· cã sù ph¶n ®èi cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê, th× khi lÊy l¹i nhµ, bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê ph¶i thanh to¸n mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; c) §èi víi trêng hîp bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê nhµ ë ®· lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ thuª, mîn, ë nhê, nÕu c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn kh¸c, th× gi¶i quyÕt nh sau: - Trong trêng hîp bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®· ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi vµ nÕu diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi cã thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê tuy ®· ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi, nhng nÕu diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi kh«ng thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ cho thuª, cho mîn, cho ë nhê, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp kh«ng ®îc bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®ång ý b»ng v¨n b¶n hoÆc ®Õn tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®· cã khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ viÖc lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn
- 9 thuª, bªn mîn, bªn ë nhê mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong tr êng hîp nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê bÞ ph¸ dì vµ bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, nÕu viÖc ph¸ dì cã sù ®ång ý b»ng v¨n b¶n cña bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê hoÆc ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 mµ bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê kh«ng khiÕu kiÖn ®Õn c¬ quan nhµ n íc cã thÈm quyÒn, th× nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê vµ hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. NÕu kh«ng ® îc bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê ®ång ý hoÆc ®Õn tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®· cã khiÕu kiÖn, th× bªn cho thuª, bªn cho m în, bªn cho ë nhê chØ ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê mét phÇn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ tr - êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña bªn thuª, bªn mîn, bªn ë nhê, th× bªn thuª, bªn m în, bªn ë nhê ph¶i thanh to¸n cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, bªn cho ë nhê gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ tr êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. 2. §èi víi trêng hîp qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n mµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) §èi víi trêng hîp nhµ ë ®· ®îc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, th× khi lÊy l¹i nhµ ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ ë ®ã ph¶i thanh to¸n cho bªn ®· söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp gi¸ trÞ ®Çu t söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp cßn l¹i theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. b) §èi víi trêng hîp lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi trong khu«n viªn nhµ v¾ng chñ, th× gi¶i quyÕt nh sau: - Trong trêng hîp diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi cã thÓ sö dông mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ v¾ng chñ, th× diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña ngêi lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi vµ hä ph¶i thanh to¸n cho ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi kh«ng thÓ sö dông ®Ó ë mét c¸ch riªng biÖt víi nhµ v¾ng chñ, th× diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã thuéc quyÒn së h÷u cña ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ, nhng chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ ph¶i thanh to¸n cho ng êi lµm thªm diÖn tÝch hoÆc x©y dùng nhµ ë míi gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm hoÆc nhµ ë míi theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c;
- 10 - Trong trêng hîp ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· ph¸ dì nhµ v¾ng chñ vµ x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, th× ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ ®îc quyÒn së h÷u nhµ ë míi ®ã vµ ph¶i thanh to¸n cho ng êi ®· x©y dùng nhµ ë míi gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña nhµ ë míi theo gi¸ thÞ tr êng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; - Trong trêng hîp nhµ v¾ng chñ kh«ng cßn v× lý do bÊt kh¶ kh¸ng vµ ngêi ®ang qu¶n lý, sö dông ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ, th× c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë míi ®ã cho ngêi qu¶n lý, sö dông ®· x©y dùng nhµ ë míi thay thÕ vµ hä ph¶i thanh to¸n cho ngêi ®îc c«ng nhËn lµ chñ së h÷u nhµ v¾ng chñ gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt theo b¶ng gi¸ do Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng ban hµnh theo khung gi¸ do ChÝnh phñ quy ®Þnh, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c. Môc III. Giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc §iÒu 12. C¬ quan, tæ chøc thuª nhµ ë cña c¸ nh©n 1. §èi víi hîp ®ång thuª nhµ ë mµ nhµ ®ã ®ang ® îc sö dông ®Ó ë, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) Trong trêng hîp nhµ thuª ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc hoÆc thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ® îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®· chÊm døt ho¹t ®éng mµ kh«ng cã c¬ quan, tæ chøc nµo qu¶n lý nhµ ë ®ã, th× c¸ nh©n ®ang trùc tiÕp sö dông nhµ ë ®ã tho¶ thuËn víi bªn cho thuª ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tríc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; b) Trong trêng hîp nhµ thuª ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë vµ cho ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc tr íc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005; nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù, trõ trêng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn kh¸c; Trong trêng hîp bªn thuª lµ c¬ quan, tæ chøc ®· chÊm døt ho¹t ®éng mµ kh«ng cã c¬ quan, tæ chøc nµo qu¶n lý nhµ ë ®ã vµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× c¸ nh©n trùc tiÕp sö dông nhµ ë ®ã tho¶ thuËn víi bªn cho thuª ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× bªn cho thuª ®îc lÊy l¹i nhµ ë kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, nhng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cho bªn thuª biÕt tr íc Ýt nhÊt lµ ba th¸ng; nÕu thêi h¹n thuª kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2005, th× bªn cho thuª ® îc lÊy l¹i nhµ ë theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù;
- 11 c) Trong trêng hîp c¸ nh©n ® îc tiÕp tôc ë nhµ thuª theo quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ ®iÓm b kho¶n nµy mµ ph¸t sinh c¸c tr êng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n 2 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy, th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm ®ã. 2. §èi víi hîp ®ång thuª nhµ ë mµ nhµ ®ã ®ang ® îc sö dông lµm trô së lµm viÖc, c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, c«ng tr×nh c«ng céng, th× gi¶i quyÕt nh sau: a) Trong trêng hîp thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång ®· hÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc hoÆc thêi h¹n thuª nhµ ë kh«ng ® îc x¸c ®Þnh trong hîp ®ång, th× c¸c bªn tho¶ thuËn ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª, kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002; b) Trong trêng hîp cho ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc mµ thêi h¹n thuª nhµ ë theo hîp ®ång vÉn cßn, nhng kÕt thóc tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002, th× c¸c bªn tho¶ thuËn ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông nhµ ë ®ã ph¶i tr¶ l¹i nhµ cho bªn cho thuª kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002; nÕu thêi h¹n thuª nhµ ë kÕt thóc sau ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 2002, th× ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù. 3. C¸c quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 6, 7 vµ 8 §iÒu 3 cña NghÞ quyÕt nµy còng ® îc ¸p dông ®Ó gi¶i quyÕt hîp ®ång thuª nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc. §iÒu 13. C¬ quan, tæ chøc mîn nhµ ë cña c¸ nh©n 1. Trong trêng hîp nhµ mîn ®ang ®îc sö dông cho c¸ nh©n ë, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 4 cña NghÞ quyÕt nµy. Trong trêng hîp nhµ mîn ®· ®îc c¬ quan, tæ chøc b¸n hoÆc cho thuª, th× hîp ®ång mua b¸n, hîp ®ång thuª bÞ v« hiÖu vµ hËu qu¶ ph¸p lý ® îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 146 cña Bé luËt d©n sù. 2. Trong trêng hîp nhµ mîn ®ang ®îc sö dông lµm trô së lµm viÖc, c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, c«ng tr×nh c«ng céng, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 12 cña NghÞ quyÕt nµy. §iÒu 14. Ph¬ng thøc tr¶ nhµ ë Trong trêng hîp c¬ quan, tæ chøc ph¶i tr¶ nhµ ë cho bªn cho thuª, bªn cho mîn, th× tuú tõng trêng hîp viÖc tr¶ cã thÓ ®îc thùc hiÖn theo nh÷ng ph- ¬ng thøc sau ®©y: 1. Tr¶ l¹i nhµ mµ c¬ quan, tæ chøc ®ang qu¶n lý, sö dông; 2. Tr¶ b»ng nhµ kh¸c ; 3. Tr¶ b»ng tiÒn ; 4. Nhµ níc giao ®Êt ë kh«ng ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt.
- 12 § iÒu 15. Mua b¸n nhµ ë, ®æi nhµ ë, tÆng cho nhµ ë, thõa kÕ nhµ ë gi÷a c¸ nh©n víi c¬ quan, tæ chøc 1. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång mua b¸n nhµ ë ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 5 cña NghÞ quyÕt nµy. 2. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång ®æi nhµ ë ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña NghÞ quyÕt nµy. 3. ViÖc gi¶i quyÕt hîp ®ång tÆng cho nhµ ë ® îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 7 cña NghÞ quyÕt nµy. 4. ViÖc gi¶i quyÕt thõa kÕ nhµ ë ® îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy. §iÒu 16. Söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi ViÖc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp, lµm thªm diÖn tÝch, x©y dùng nhµ ë míi ®îc gi¶i quyÕt nh sau: 1. Trong trêng hîp nhµ ®ã ®ang ®îc sö dông ®Ó ë, th× viÖc gi¶i quyÕt ®îc ¸p dông theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 cña NghÞ quyÕt nµy; 2. Trong trêng hîp nhµ ®ã ®ang ®îc sö dông ®Ó lµm c¬ së s¶n xuÊt, kinh doanh, trô së lµm viÖc, c«ng tr×nh c«ng céng, th× viÖc gi¶i quyÕt do c¸c bªn tho¶ thuËn; nÕu kh«ng tho¶ thuËn ®îc, th× viÖc söa ch÷a, c¶i t¹o, n©ng cÊp ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 vµ kho¶n 2 §iÒu 11 cña NghÞ quyÕt nµy, cßn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®îc c«ng nhËn quyÒn së h÷u cho bªn cho thuª, cho mîn nhng hä ph¶i thanh to¸n cho bªn thuª, bªn mîn gi¸ trÞ ®Çu t x©y dùng cßn l¹i cña phÇn diÖn tÝch lµm thªm, nhµ ë míi ®ã theo gi¸ thÞ trêng t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n. Môc IV. §iÒu kho¶n thi hµnh §iÒu 17. ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt ®Ó gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ph¸t sinh tõ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991 1. ViÖc ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ph¸t sinh tõ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1th¸ng 7 n¨m 1991 ®îc thùc hiÖn nh sau: a) §èi víi nh÷ng vô ¸n ®· ® îc Toµ ¸n nh©n d©n thô lý, nhng cha ®îc xÐt xö s¬ thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, nh÷ng vô ¸n mµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n cÊp s¬ thÈm ch a cã hiÖu lùc ph¸p luËt bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ hîp lÖ, nhng cha ®îc xÐt xö phóc thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, nh÷ng vô ¸n mµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt bÞ kh¸ng nghÞ, nhng cha ®îc xÐt xö gi¸m ®èc thÈm, t¸i thÈm tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt, th× ¸p dông nh÷ng quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt tè tông d©n sù;
- 13 b) §èi víi nh÷ng vô ¸n ®· ® îc Toµ ¸n nh©n d©n gi¶i quyÕt theo ®óng c¸c v¨n b¶n ph¸p luËt tríc ®©y vµ b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt, th× kh«ng c¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó kh¸ng nghÞ theo thñ tôc gi¸m ®èc thÈm; c) §èi víi nh÷ng vô ¸n vÒ ®ßi nhµ cho thuª, cho m în, cho ë nhê, qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n ®· ®îc Toµ ¸n nh©n d©n xÐt xö, b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh cña Toµ ¸n ®· cã hiÖu lùc ph¸p luËt mµ Toµ ¸n ®· b¸c yªu cÇu ®ßi l¹i nhµ do cha ®ñ ®iÒu kiÖn lÊy l¹i nhµ ë, nay ®¬ng sù l¹i cã ®¬n khëi kiÖn, th× Toµ ¸n thô lý gi¶i quyÕt nh mét vô ¸n d©n sù míi. 2. Thêi gian tõ ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1996 ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc kh«ng tÝnh vµo thêi hiÖu trong thñ tôc gi¶i quyÕt c¸c vô ¸n d©n sù ®èi víi giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®îc x¸c lËp tríc ngµy 1 th¸ng 7 n¨m 1991. § iÒu 18. §iÒu kho¶n thi hµnh NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy 1 th¸ng 1 n¨m 1999. ChÝnh phñ, Toµ ¸n nh©n d©n tèi cao, ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao trong ph¹m vi chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh h íng dÉn thi hµnh NghÞ quyÕt nµy.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
17 p |
362 |
46
-
Nghị quyết 1126/2007/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
2 p |
534 |
41
-
Thông tư 03/2007/TT-BXD của Bộ Xây dựng
3 p |
558 |
31
-
Nghị quyết 623/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
7 p |
131 |
31
-
Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11
20 p |
199 |
30
-
Nghị định 127/2005/NĐ-CP của Chính phủ
10 p |
198 |
22
-
Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10
14 p |
116 |
19
-
Nghị quyết số 1126/2007/NQ-UBTVQH11
3 p |
103 |
14
-
Nghị định số 127/2005/NĐ-CP
11 p |
127 |
13
-
Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
9 p |
177 |
13
-
Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11
8 p |
103 |
9
-
Quyết định 3412/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
3 p |
72 |
4
-
Nghị quyết số 1081/NQ-UBTVQH11
7 p |
28 |
4
-
Báo cáo 248/BC-UBTVQH12 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
6 p |
76 |
3
-
Nghị quyết 58/2007/NQ-CP của Chính phủ
9 p |
64 |
3
-
Quyết định 3410/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
3 p |
84 |
3
-
Nghị quyết 1081/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội
7 p |
104 |
3

Set-Cookie: TLDEVNamespace=d045bcaf0cju3a8901tkdse5i4; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)


text:
VIÊM DA CƠ (Dermatomyosite)
Chia sẻ: Barbie Barbie | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7
lượt xem 6
download
VIÊM DA CƠ (Dermatomyosite)
Đại cương : - Là bệnh có thương tổn chủ yếu ở da và cơ. - Cả 2 giới đều bị như nhau. - Bệnh phát ra ở tuổi trung niên. - Căn nguyên chưa rõ. - Xếp vào nhóm bệnh tổ chức tạo keo ( collagénoses ). Thường phát ra sau 1 bệnh nhiễm khuẩn toàn thân hoặc khu trú như ở vùng hàm mặt. Một số tác giả cho là do thiếu sinh tố. Điều kiện thuận lợi do tác động của nắng gần đây xếp vào nhóm bệnh tự dị ứng. Thương tổn ở da bắt đầu bằng ban đỏ cấp...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# VIÊM DA CƠ (Dermatomyosite)
Chia sẻ: Barbie Barbie | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7
lượt xem 6
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20101002/thaythuocnhumehien/80x100/viem_da_co_1211.jpg)
##
VIÊM DA CƠ (Dermatomyosite)
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Đại cương : - Là bệnh có thương tổn chủ yếu ở da và cơ. - Cả 2 giới đều bị như nhau. - Bệnh phát ra ở tuổi trung niên. - Căn nguyên chưa rõ. - Xếp vào nhóm bệnh tổ chức tạo keo ( collagénoses ). Thường phát ra sau 1 bệnh nhiễm khuẩn toàn thân hoặc khu trú như ở vùng hàm mặt. Một số tác giả cho là do thiếu sinh tố. Điều kiện thuận lợi do tác động của nắng gần đây xếp vào nhóm bệnh tự dị ứng. Thương tổn ở da bắt đầu bằng ban đỏ cấp...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=nalaljve90udc41pof4pccv0b0; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly