text:
Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:12
lượt xem 25
download
Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
Trang bị kiến thức Nếu bạn chuẩn bị lập doanh nghiệp chắc hẳn bạn phải biết cách ghi số liệu như thế nào. Để có được kiến thức về việc này bạn cần phải tới lớp học để học cả về kế toán và phần mềm máy vi tính được dùng trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Với những kiến thức này, bạn có thể nói một cách đầy tự tin về các yêu cầu về kế toán của bạn với các nhân viên của mình, với ngân hàng và với cả nhân viên kế toán của bạn. Bạn...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
- Kế toán và Dòng tiền mặt Bước 1: Trang bị kiến thức Nếu bạn chuẩn bị lập doanh nghiệp chắc hẳn bạn phải biết cách ghi số liệu như thế nào. Để có được kiến thức về việc này bạn cần phải tới lớp học để học cả về kế toán và phần mềm máy vi tính được dùng trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Với những kiến thức này, bạn có thể nói một cách đầy tự tin về các yêu cầu về kế toán của bạn với các nhân viên của mình, với ngân hàng và với cả nhân viên kế toán của bạn. Bạn cũng cần biết một chút về kế toán để đánh giá các đối thủ cạnh tranh của mình hoặc về cách doanh nghiệp mà bạn muốn mua hoặc bị mua. Trong khi thông tin về các công ty có thể có được từ những người môi giới chứng khoán hoặc phỏng vấn những doanh nhân nổi tiếng thì cách tốt nhất để biết về những đối thủ cạnh tranh đang thành công nhất được niêm yết trên thị trường chứng khoán là đọc bản báo cáo hàng năm của họ. Bạn cần biết về kế toán để rút ra được những điều hay từ đây. Các khóa học về kế toán tại các trường tại địa phương có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu của bạn về vấn đề này. Bước 2: Chọn một người làm kế toán Bạn phải tham khảo tư vấn của một người làm kế tóan trước khi bạn khởi nghiệp. Đó có thể là một người có chứng chỉ CPA hành nghề độc lập hoặc một công ty kế toán kiểm tóan lớn cung cấp dịch vụ chuyên môn trên nhiều lĩnh vực (và chi phí ở đây có thể cao hơn). Một mô hình nữa khi sử dụng kế toán là một người là kế toán thuế (EA). Người này phải qua kỳ kiểm tra do cơ quan thuế thực hiện. Hiện tại không có các tiêu chuẩn chứng chỉ quốc gia nào dành cho nhân viên kế toán sổ sách giống như đối với chứng chỉ CPA hoặc EA. Do vậy có lẽ tốt nhất là khi tìm một nhân viên kế toán sổ sách thì nên trông chờ vào sự giới thiệu. Nhiều người có chứng chỉ CPA hoặc EA sẽ giới thiệu cho bạn những người mà họ tin tưởng để giúp bạn các công việc về kế toán. Nhân viên kế toán sổ sách có thể làm các công việc từ thanh toán hóa đơn, xử lý các giấy tờ biên nhận cho tới mức hoàn chỉnh là có thể tóm tắt các hoạt động thu chi trên sổ sách để những người có chứng chỉ CPA hoăc EA chuẩn bị báo cáo hoàn thuế. Nói cách khác, nếu bạn cần ai đó cố vấn cho bạn về việc tổ chức doanh nghiệp và chuẩn bị báo cáo doanh thu và thuế thu nhập cá nhân thì có lẽ bạn cần có một người làm kế tóan với chứng chỉ CPA hoặc một EA để giúp. Việc bạn biết và tự ghi sổ sách kế toán thường xuyên sẽ làm cho công việc trở nên tốt hơn bởi vì như vậy bạn có đủ điều kiện để có được chuyên môn cao hơn.
- Bạn cũng cần quyết định xem phần mềm kế toán nào là phù hợp với loại hình doanh nghiệp của bạn nhất và nhân viên kế toán có thể giúp bạn trong việc này. Một số phương pháp để xác định việc này là: • Hãy hỏi những người cùng kinh doanh trong lĩnh vực của bạn mà bạn có thể tin tưởng vào những nhận xét của họ về vấn đề phần mềm. • Người phụ trách về kế toán của bạn cũng có thể trợ giúp đắc lực cho bạn trong việc cài đặt và đào tạo bạn về các ứng dụng của phần mềm hoặc là anh ta cũng có thể có người quen biết rõ về việc này. • Tìm các quảng cáo trên các tạp chí về phần mềm và tham dự các cuộc triển lãm để có ý tưởng về việc này. Việc làm kế toán bảng lương và báo cáo ngày càng phức tạp. Nếu như bạn sẽ tuyển nhân viên, hãy tìm kiếm những nhà cung cấp dịch vụ kế toán tiền lương ở địa phương của bạn. Người phụ trách kế toán của bạn cũng có thể đưa ra đề nghị về việc này. Công việc phức tạp này cũng có thể được thuê bên ngoài thực hiện với một chi phí phí hợp lý. Các cách mà người phụ trách kế toán của bạn có thể giúp khi làm việc với ngân hàng: Sớm hay muộn thì bạn cũng sẽ cần đến nguồn cung cấp tài chính bên cạnh những nguồn khi bạn khởi sự doanh nghiệp. Điều quan trọng là bạn phải xây dựng mố quan hệ với ngân hàng TRƯỚC KHI các nhu cầu xuất hiện. Người phụ trách kế tóan của bạn có thể: • Giúp bạn chuẩn bị các báo cáo về việc kiểm soát dòng tiền mặt trong đó ước đoán lượng tiền mặt cần cho doanh nghiệp trong những tháng tới. • Giúp bạn chuẩn bị báo cáo tài chính cá nhân bao gồm bản cân đối tài sản cá nhân và các khoản phải trả cũng như báo cáo về thu nhập và chi phí cho thấy lượng tiền mặt bạn tạo ra được mỗi tháng. Các ngân hàng thường yêu cầu phải có sự đảm bảo cá nhân. • Giúp với tư cách là một người giới thiệu với ngân hàng. Điều này là rất hữu ích vì ngân hàng có thể đã có các giao dịch trước đây với người đó rồi. • Giúp bạn đánh bóng bản kế hoạch kinh doanh gửi ra ngân hàng. • Giúp bạn tổng hợp càng nhiều thông tin càng tốt bao gồm các báo cáo tài chính một cách gọn gàng và có trật tự. Phương pháp kế toán Trước khi bạn bắt đầu, bạn cần phải quyết định doanh nghiệp của bạn sẽ sử dụng phương pháp kế toán nào. Có 2 phương pháp chính:
- • Phương pháp kế toán cơ bản dựa trên thu/chi tiền mặt thực tế: Tên của nó đã nói lên tất cả, bạn ghi nhận thu nhập khi bạn nhận được tiền mặt và bạn ghi nhận là chi phí khi bạn nhận được hóa đơn. Hầu hết các doanh nghiệp dịch vụ thực hiện phương pháp này nó rất dễ hiểu và dễ tính toán hơn nhiều. • Phương pháp kế toán cộng dồn: Ở đây bạn cân đối doanh thu với chi phí bất kể việc tiền mặt có thể hoặc không thể thu được. Nếu bạn bán một sản phẩm cho một khách hàng và người này không trả tiền cho bạn trong 30 ngày, việc bán hàng được ghi nhận vào trong sổ sách vào ngày bạn thực hiện việc bán hàng. Khi tiền được chuyển tới tài khoản “các khoản phải thu” thì nó được chuyển thành tiền mặt. Điều này cũng tương tự với các chi phí: nếu chi phí phát sinh trong một tháng nhưng bạn lại thanh toán vào tháng tiếp theo thì chi phí được ghi nhận vào tháng mà chi phí phát sinh. Nếu doanh nghiệp của bạn thuộc lĩnh vực sản xuất hoặc liên quan tới tồn kho thì cơ quan thuế thường yêu cầu bạn thực hiện theo phương pháp kế toán này. Tách riêng những ghi chép của doanh nghiệp Trước khi bắt đầu, dù chỉ là một doanh nghiệp nhỏ, bạn nên mở một tài khoản của doanh nghiệp cho dù bạn là người chủ duy nhất của doanh nghiệp. Việc tách riêng giữa những giấy tờ ghi chép của doanh nghiệp và cá nhân bạn là rất quan trọng. Điều này làm cho bạn và người phụ trách về kế toán dễ dáng hơn trong việc chuẩn bị báo cáo thuế thu nhập cá nhân khi đến hạn. Người phụ trách kế toán có thể giúp bạn trong việc lập các tài khoản cho công ty bao gồm cả việc lập tài khỏan tiền gửi ngắn hạn và tài khoản tiền gửi dài hạn cho hoạt động của doanh nghiệp. Vấn đề trách nhiệm nộp thuế: Một số vấn đề liên quan tới trách nhiệm nộp thuế mà bạn và người phụ trách về kế toán cần phải giải quyết: • Thuế thu nhập cá nhân. Nếu bạn là người chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp, bạn sẽ phải báo cáo các hoạt động của doanh nghiệp theo chu kỳ đi kèm với việc khai báo với cơ quan thuế theo mẫu 1040, còn gọi là Bảng kê C. Người chủ duy nhất của doanh nghiệp không chỉ phải đóng thuế thu nhập cá nhân trên phần thu nhập của doanh nghiệp mà còn phải đóng thuế bảo hiểm xã hội trên số thu nhập này. Việc này được tách thành một mục riêng về khoản thuế thu nhập phải nộp. Khoản thuế bảo hiểm xã hội có thể làm nhiều chủ mới lập doanh nghiệp nhỏ giật mình bởi vì họ không ngờ phải trả khoảng 15% thu nhập thuần cho thuế bảo hiểm xã hội trên tổng số thuế thu nhập. Mô hình công ty hợp doanh hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn cũng không giải thoát các đối tác khỏi việc nộp thuế làm việc cho bản
- thân. Người phụ trách về kế tóan của bạn có thể giúp đỡ bạn trong việc ước lượng khoản thuế phải nộp giúp giảm gánh nặng nộp thuế cộng dồn cũng như tránh bị phạt do không nộp thuế. • Thuế trên bảng lương. Nếu bạn có nhân viên thì người phụ trách kế toán có thể giúp bạn xin mã số nộp loại thế này của bang và của liên bang để bạn kê khai khoản thuế trên bảng lương phải nộp. Mã số liên bang được gọi lài FEIN (mã số nhận dạng doanh nghiệp của liên bang) và được thực hiện theo mẫ SS-4. Tại mỗi bang thì có các loại thuế địa phương và thuế của bang khác nhau. Ví dụ, tại California, bạn cần xin mã số nhận dạng của bang để mở tài khoản nộp thuế khấu trừ từ lương của nhân viên và khoản tiền khấu trừ bảo hiểm tàn tật. Bạn cũng còn phải trả thuế bảo hiểm thất nghiệp của bang nữa. Cũng có thể có các loại thuế khác đặc trưng riêng cho khu vực của bạn. Trợ cấp Ở nhiều thời điểm, có nhiều nguồn tài chính cho các doang nghiệp mới thành lập do các tổ chức khác nhau tài trợ nhằm hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp nhỏ. Người phụ trách về kế tóan của bạn có thể biết hoặc không biết những khoản trợ cấp này nhưng đó có thể là câu hỏi mà bạn cần đặt ra với những ứng viên cho vị trí kế toán trước khi bạn tuyển dụng họ. Trợ cấp có thể có từ các nguồn: • Hội Doanh nghiệp Nhỏ (SBA). • Các khoản vay do Hội Doanh nghiệp nhỏ bảo lãnh được thông qua các ngân hàng. • Các ngân hàng địa phương do chính phủ liên bang tài trợ • Trợ cấp của liên bang cho việc sử dụng những nhân viên là người dân tộc thiểu số • Các tổ chức thương mại • Liên đoàn các nhà quản trị doanh nghiệp đã nghỉ hưu (SCORE), một tổ chức phi lợi nhuận với mục đích giúp các doanh nghiệp nhỏ thành công. SCORE cung cấp nhiều khóa học và hội thảo về nhiều chủ đề trong kinh doanh và giúp cho bạn cơ hội để nói chuyện với những người đã từ như bạn hôm nay. Kiểm soát nội bộ Nói đến "Kiểm soát nội bộ" là nói đến những gì cần làm để xử lý các nguồn vốn, nơi mà tiền ở các dạng tiền mặt, séc hay thẻ tín dụng, để đổi lấy hàng hóa và dịch vụ. Mục đích là để đảm bảo rằng doanh nghiệp nhận được tất cả mà không bị lãng phí và thất thoát do việc giả mạo, thiếu trung thực của nhân viên hay chỉ đơn thuần là do bất cẩn. Thậm chí một doanh nghiệp trong sạch trên tất cả các lĩnh vực cũng có thể bị tổn thương nhiều do những sai sót ở bên trong qua việc yếu kém trong
- kiểm soát nội bộ. Người phụ trách về kế toán có thể giúp bạn xây dựng những biện pháp kiểm soát phù hợp đối với loại hình kinh doanh của bạn. Nếu bạn ở trong lĩnh vực sản xuất hay kinh doanh bán lẻ, bạn sẽ cần phải xây dựng một chính sách tồn kho và kiểm soát bởi vì tồn kho, tương tự như tiền mặt, có thể biến mất nhanh chóng do những bất cẩn hoặc thiếu trung thực của nhân viên. Bạn cần dựng những tấm lá chắn bảo vệ ngay từ ban đầu của quy trình bằng việc xây dựng các biện pháp kiểm soát như ai là người được phép ký về hàng hóa và dịch vụ, ai là người kiểm soát việc xuất hàng hóa và dịch vụ ra bên ngoài sau khi quá tình chế biến đã hoàn tất. Có lẽ bắt đầu từ bây giờ bạn nên suy nghĩ về ý tưởng trong quá trình lựa chọn kế toán, tốt nhất là chọn người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Báo cáo nộp thuế hàng quý Báo cáo nộp thuế hàng quý chủ yếu là về thuế bảng lương và thuế doanh thu. Các doanh nghiệp mới thành lập cần nộp báo cáo nộp thuế hàng quý và chuyển khoản tiền thu hộ từ tiền lương của nhân viên cũng như phần đóng góp của doanh nghiệp trong thuế bảo hiểm xã hội cho chính phủ liên bang. Tương tự như vậy, thuế thu nhập của bang mà doanh nghiệp thu hộ và thuế thất nghiệp của bang mà doanh nghiệp đóng góp cho bang cần được giải thích. Những vấn đề này bạn cần làm đúng ngay từ đầu để các khoản thuế này được thanh toán theo một lịch trình phù hợp và bạn không bị phạt do nộp muộn hoặc không nộp các nghĩa vụ thuế. Thông thường các doanh nghiệp mới thành lập hay bị thiếu tiền mặt và thường có xu hướng giữ lại một số nghĩa vụ nhất định để có thêm nguồn tiền mặt. Nhưng bạn không nên rơi vào cái bẫy này trong các nghĩa vụ đối với chính phủ bởi vì các cơ quan chính phủ thường có ít kiên nhẫn đối với những ai lơ là việc nộp thuế. Tương tự như vậy, tiền thuế doanh thu mà bạn thu được, trong khoản thuế doanh thu của bang, cần được chuyển tới ngân sách bang hàng tháng hoặc hàng quý tùy thuộc vào lượng doanh thu của bạn. Bản báo cáo hàng quý cần nêu rõ bạn đã thu được bao nhiêu và rằng bạn đã nộp khoản tiền này vào ngân sách của bang đúng hạn. Cân đối sổ kế toán Trước đây chúng tôi đã đề nghị rằng bạn nên mở các tài khoản riêng cho các hoạt động của doanh nghiệp để dễ dàng hơn trong việc truy xét các chi phí và khoản thu của doanh nghiệp. Tài khoản này cần được cân đối ít nhất một lần mỗi tháng khi bạn nhận được báo cáo về tài khỏan của ngân hàng. Bạn có thể tiết kiệm được
- tiền bằng cách tự học để làm điều này và người phụ trách kế tóan có thể giúp nếu như bạn không biết. Việc cân đối sổ kế toán có nghĩa là lấy số cân đối của sổ séc của bạn và cân đối hoặc so sánh nó về mặt toán học với mức cân bằng tại ngân hàng. Bạn cũng phải tính đến mọi khác biệt trong hai bản cân đối này rằng có thể là do những tấm séc bạn đã viết nhưng chưa được thanh toán tại ngân hàng. Nếu gặp trường hợp này, bản cân đối của sổ séc sẽ thấp hơn báo cáo của ngân hàng bởi vì ngân hàng chưa nhận được một số tấm séc mà bạn đã phát hành. Vì vậy điều quan trọng là những tấm còn chưa được thanh toán này phải được trừ đi trong bản cân đối của ngân hàng và con số cuối cùng sẽ được so sánh với con số trong sổ séc của bạn. Khi hai bản cân đối này khớp với nhau thì chúng ta nói rằng tài khoản này đã được cân đối. Chính sách phúc lợi cho nhân viên Khi bạn tuyển nhân viên vào doanh nghiệp mình, bạn cần quyết định những vấn đề sau: • Mọi người sẽ làm việc bao nhiêu giờ. • Những ngày nào mọi người sẽ được nghỉ lễ. • Chính sách nghỉ phép là gì. • Nếu bạn quyết định trả chi phí y tế cho nhân viên hoặc mua bảo hiểm y tế thì bạn cần suy nghĩ về những chính sách nào sẽ được áp dụng. Nó có thể là chính sách chọn nơi khám chữa bệnh hoặc chính sách chọn riêng bác sỹ cho mình. • Chính sách cho việc nghỉ ốm là gì. Bạn có trả lương khi nhân viên nghỉ ốm hay thời gian nghỉ ốm sẽ được coi là nghỉ không lương? Có một số cách để bạn có thể tìm được sự tư vấn khi quyết định những vấn đề này. Đó là: • Bắt đầu với người phụ trách về kế tóan và luật sư. • Kinh nghiệm của bản thân bạn trong một lĩnh vực nào đó cũng có thể giúp bạn khi lập chính sách. Những gì đã được áp dụng tốt trong các công ty tương tự trước đây cũng rất có thể là một cách tốt phù hợp với doanh nghiệp của bạn và làm cho doanh nghiệp của bạn trở nên cạnh tranh với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành nghề. • Các tổ chức như SCORE cũng có thể hữu ích cho bạn khi xây dựng chính sách và quy định. Bước 3: Tự làm kế toán!
- Cho tới đây thì bạn đã tham vấn với kế toán và tham dự khóa học về kế toán cơ bản. Bước tiếp theo để tìm hiểu xem tài khoản và dòng tiền hoạt động như thế nào là tự làm các việc ghi sổ sách kế toán ở chế độ ban đầu. Việc này là rất có giá trị bởi vì khi bạn thực hiện việc ghi sổ sách kế toán và hiểu các thông số liên quan thì bạn sẽ có vị thế tốt hơn trong việc tuyển thêm nhân viên và đào tạo họ khi doanh nghiệp phát triển. Khi đó bạn có thể dành trọn thời gian của mình cho các công việc của một nhà quản lý. Nếu bạn có vợ/chồng hoặc một người bạn đáng tin cậy thì họ cũng có thể là một nguồn lực vô giá cho công việc của một người ghi sổ sách kế toán. Trong việc ghi sổ sách kế toán, có một công việc mà bạn có thể trao quyền cho người khác đó là việc lập bảng lương và báo cáo bảng lương, những việc này có thể được các đơn vị cung cấp dịch vụ bên ngoài thực hiện với giá rẻ. Nếu doanh nghiệp của bạn là hợp doanh thì điều đặc biệt quan trọng là bạn có kiến thức về kế toán cũng như những gì đang xảy ra trong các lĩnh vực khác của doanh nghiệp. Hãy ghi nhớ răng, trong mô hình hợp doanh, tất cả các bên tham gia đều có quyền đối với doanh nghiệp chung. Nếu một bên/đối tác nào đó không làm tốt công việc kế toán thì nó có thể ảnh đến tất cả các bên/đối tác khác. Ba bản báo cáo tài chính chủ yếu: • Bảng cân đối kế toán
- Bảng cân đối kế toán là một bản báo cáo tại một thời điểm nào đó. Hãy xem nó như là một bức ảnh chụp nhanh tại một thời điểm. Đó là một danh sách các khoản có và khoản nợ và sự khác biệt giữa hai con số này trong phần vốn đầu tư của bạn trong doanh nghiệp. Bạn sẽ thấy ví dụ về một bảng cân đối kế toán được chia thành 2 phần chính. Phần đầu tiên là “Tài sản có” và phần thứ hai là “Nợ phải trả và vốn chủ sở hữu” Thứ tự chung trong một bảng cân đối kế toán là nó đi từ những điều nhẹ nhàng và êm dịu nhất tới những điều khó chịu nhất. Nói cách khác, dưới mục “tài sản có” là những mục nhỏ như “tài sản/vốn lưu động” và điều đầu tiên là tiền mặt bởi vì nó là cái ngon lành nhất trong khối tài sản có của bạn. Sau phần tiền mặt là đến các khoản phải thu thể hiện số tiền mà khách hàng đang nợ bạn. Khi bạn nhận được tiền thì khoản phải thu chuyển thành tiền mặt. Tiếp theo trong mục tài sản có là phần về “tồn kho”. Do tồn kho không được dễ chịu bằng tiền mặt hay khoản phải thu nên trong bảng cân đối kế toán nó phải nằm dưới hai phần trên. Tiếp sau phần tài sản lưu động là phần tài sản và máy móc thiết bị thường đi theo nó là chi phí. Bạn cũng sẽ nhận thấy phần “khấu hao” trong bảng cân đối kế toán do kế toán chuẩn bị. Khấu hao là chi phí không bằng tiền mặt và chẳng có gì khác ngoài việc ghi giảm giá trị của nó theo thời gian. Một lý do để bản báo cáo tài chính này được gọi là “bảng cân đối kế toán” bởi vì tài sản có luôn cân bằng với nợ phải trả và vốn chủ sở hữu. Điều này gọi là nguyên tắc ghi sổ kép và là một công việc được thực hiện ở hầu hết các doanh nghiệp khác. Lý do để việc ghi sổ kép được coi là tiêu chuẩn vàng trong kế toán là nó đóng vai trò kiểm tra nhằm đảm bảo một giao dịch đã được ghi chép lại một cách chính xác. Ví dụ, cái đầu tiên mà bạn mua là 1 cái bạn. Bạn đã có 1 tài sản về thiết bị văn phòng. Nếu bạn thanh toán bằng tiền mặt, bạn sẽ không có khoản nợ nào cho nên nó được gọi là vốn đầu tư của bạn (ở phần kia của cuốn sổ cái). Tương tự như vậy, các giao dịch khác sẽ tăng lượng tài sản có và/hoặc tăng khỏan nợ hoặc vốn đầu tư. Ví dụ, nhìn vào bảng cân đối kế toán mà chúng tôi đưa ra làm ví dụ thì có thể thấy rằng trong mục phần nợ phải trả ngắn hạn (một lần nữa lại theo trật tự từ dễ chịu đến khó chịu) các khoản mà bạn phải trả là những khoản được liệt kê đầu tiên. Sau đó là đến các khoản gọi là “nợ cộng dồn” thường là khoản thuế trên bảng lương và thuế doanh thu mà có thể trong vòng 1 đến 2 tháng tới chưa đến hạn phải trả. Cũng nằm trong mục nợ phải trả ngắn hạn là các khoản nợ phải trả trong thời hạn một năm. Vì vậy các khoản thanh toán trong 12 tháng cho các thiết
- bị có thể được xem như là một khoản nợ ngắn hạn. Kế tiếp là đến khoản nợ dài hạn, những khỏan có thời hạn trả ở những năm tiếp theo. Tiếp sau mục tổng các khoản phải trả là đến phần “vốn chủ sở hữu”, đó là phần lãi suất của chủ đầu tư trong doanh nghiệp. Nếu chúng ta tính tổng tài sản của doanh nghiệp là ₫37000 và trừ đi số nợ phải trả thì khoản còn lại là ₫19000. Trong số ₫19000 này thì ₫13000 là từ thu nhập trước đây và ₫6000 là từ kỳ kế toán hiện tại và vì vậy kết quả cân đối là ₫37000 cho cả tài sản có và các khoản phải trả cộng với vốn chủ sở hữu. Khi ngân hàng xem xét một bản báo cáo tài chính, họ quan tâm tới nhiều hệ số tài chính khác nhau. Các hệ số tài chính giúp thể hiện sức mạnh tài chính của một doanh nghiệp và cách doanh nghiệp tiến hành để thanh toán các khoản vay. Ví dụ, hệ số ngắn hạn là tỷ số giữa tài sản lưu động và nợ ngắn hạn. Nếu tài sản lưu động của bạn nhỏ hơn nợ ngắn hạn, một chiếc cờ đỏ sẽ được dựng lên bởi vì nó cho thấy có 1 nguy cơ không trả được trong năm hiện tại. Mỗi lĩnh vực có một mức hệ số khác nhau. Bạn có thể so sánh hệ số của doanh nghiệp của mình với các doanh nghiệp khác trong cùng lĩnh vực. Ngân hàng có lẽ sẽ quan tâm tới vốn chủ sở hữu của bạn nhất. • Báo cáo thu nhập (còn được gọi là Báo cáo Lãi/Lỗ) Không giống như bảng cân đối kế toán, báo cáo thu nhập cho một khoảng thời gian nhất định thường là hàng tháng hoặc hàng quý. Thông thường các thông số cộng dồn đến thời điểm đó cũng được nêu nhằm thể hiện hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong năm. Trong ví dụ được nêu ra ở
- đây, bản báo cáo tài chính này là cho thời gian nửa năm và nó thể hiện họat động của tháng này cũng như tổng số từ đầu năm đến giờ là 5 tháng cộng với tháng này là thành tổng số 6 tháng. Bản báo cáo thu nhập và bảng cân đối kế toán thường đi kèm với nhau. Quay trở lại bảng cân đối kế toán bạn sẽ thấy mức nhu nhập ngắn hạn là ₫6000. Bản báo cáo thu nhập cũng thể hiện con số là ₫6000, đó là lợi nhuận của 6 tháng trước. Bản báo cáo thu nhập của bạn cho thấy nhiều thông tin giá trị. Bạn sẽ thấy một phần dành cho bán hàng cũng như phần chi tiết của tất cả các chi phí để tính ra lợi nhuận ròng của thời kỳ này. Báo cáo tài chính của bạn càng mới thì mức giá trị càng cao. Nếu bạn phát hiện ra một xu hướng phát triển xấu, bạn có thể hành động ngay. Các chương trình máy tính cũng có thể tạo ra các bản báo cáo tài chính với chỉ một lần nhấn phím, đó là lý do tại sao bạn cần có kỹ năng sử dụng máy vi tính và phần mềm phù hợp với loại hình doanh nghiệp của bạn. • Kiểm soát dòng tiền mặt Tiền mặt là nhiên liệu cho doanh nghiệp cũng giống như nhiên liệu giúp cho máy bay hoạt động. Phi công cần dự tính một cách chính xác lượng nhiên liệu cần tới. Bạn cần phải chú ý ở mức độ tương tự trong việc kiểm soát dòng tiền mặt bởi vì nếu ở bất kỳ thời điểm nào trong tương lai bạn hết nhiên liệu thì giống như phi công bạn sẽ gặp phải một vấn đề LỚN. Kiểm soát dòng tiền mặt là một phương pháp đơn giản dự tính nhu cầu tiền mặt của bạn trong tương lai. Một báo cáo thu nhập cho các kỳ tương lai được chỉnh sửa để chỉ thể hiện tiền mặt: lượng tiền vào và ra và mức cân bằng tiền mặt là bao nhiêu ở cuối kỳ xác định. Đây là một công cụ tuyệt vời vì bạn có thể dự đoán những nhu cầu của mình trong tương lai trước khi các nhu cầu này xuất hiện. Trong việc kiểm soát dòng tiền mặt, với mỗi khoảng thời gian cách quãng, bạn đưa ra những ước ượng vừa phải dối với những nguồn tiền mặt (VÀO) và những khoản chi phí (RA). Sử dụng những số liệu thấp và vừa phải cho các khoản VÀO và sử dụng những số liệu cao khi ước lượng cho những khoản RA. Với thời gian đầu (tạm cho là 1 tháng) bạn bắt đầu với khoản tiền mặt mà hiện nay bạn đang có. Để làm điều này bạn cộng các khoản VÀO và trừ đi các khoản RA và có được kết quả về lượng tiền mặt vào cuối tháng. Lượng tiền mặt có vào cuối tháng này sẽ là lượng tiền mặt bắt đầu cho tháng tiếp theo.
- Bảng kê trình bày việc kiểm soát dòng tiền mặt dưới đây cho thấy rằng lượng tiền mặt cuối kỳ đầu tiên trở thành số đầu kỳ cho kỳ thứ hai. Lượng tiền mặt cuối kỳ thứ hai trở thành đầu kỳ của kỳ thứ ba và cứ như thế. Việc dự đoán của bạn cần thực hiện cho thời gian 12 tháng tới. Việc dự đoán sẽ là một công cụ hữu ích cho bạn trong việc thu xếp tài chính trước khi được yêu cầu bằng việc trình bày cho ngân hàng rằng bạn đủ khả năng thanh toán bằng tiền mặt trong tương lai. Bạn có thể sử dụng mẫu kiểm soát dòng tiền đơn giản này để đưa ra dự đoán về dòng tiền cho những hoạt động kinh doanh mà bạn đang có trong đầu. Nó thật đơn giản nhưng cũng rất có giá trị! Danh sách các công việc kế toán và kiểm soát dòng tiền mặt: • Chuẩn bị các bản báo cáo tài chính định kỳ; ít nhất là hàng tháng hoặc thậm chí hàng tuần. • Theo dõi tỷ lệ phần trăm chính về thu nhập. Nếu bạn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, tỷ lệ phần trăm của giá vốn hàng bán của bạn phải tương tự như của các đối thủ cạnh tranh trong cùng lĩnh vực. • So sánh báo cáo thu nhập của kỳ này với các kỳ trước đó. • Để bắt đầu, bạn không cần phải có các bản báo cáo tài chính được CQ thuế duyệt. Trong lĩnh vực kế toán có ba cấp bậc báo cáo tài chính: được phê duyệt bởi CQ thuế, đã được kiểm tra và dùng cho nội bộ (chỉ mới được lập xong). Đối với hầu hết các doanh nghiệp mới thành lập, dạng báo cáo tài chính dùng cho nội bộ là đủ, có nghĩa là phía kế toán chuẩn bị báo cáo tài chính dựa trên một lá thư nói rằng các con số là dựa vào thông tin mà bạn đã đưa cho kế toán.
- • Ngay từ ban đầu, cần duy trì tốt việc kiểm soát nội bộ. Hãy học những cách thức đang được sử dụng trong lĩnh vực của bạn để ngăn ngừa sự thiếu trung thực và thất thoát. Thất thoát bao gồm bị mất cắp hoặc các dạng trộm cắp khác, gây ra sự thất thoát đối với hàng của bạn trong kho. • Không ủy thác quyền việc ký séc và yêu cầu mua hàng. • Không sử dụng tiền mà bạn vừa rút để trả thuế trên bảng lương hoặc thuế doanh thu cho các mục đích khác. Bạn sẽ trở thành một người tham gia quản lý các quỹ thuộc Cơ quan Doanh thu Nội bộ (Cơ quan Thuế), cơ quan Bảo hiểm Xã hội và cơ quan thu thuế doanh thu. Bạn có thể sử dụng đơn vị cung cấp dịch vụ về lương để thực hiện những trách nhiệm này. • Hãy ghi nhớ trong đầu rằng khả năng thanh toán không đồng nghĩa với việc kiếm tiền. Bạn có thể kinh doanh có lãi và vẫn có thể phá sản nếu thiếu tiền mặt. Hãy học và thực hiện các phương cách kiểm soát dòng tiền mặt. • Hãy nhìn về tương lai và liệt kê danh sách những nhu cầu tài chính của bạn bao gồm bất động sản, máy móc thiết bị, nhân viên và vốn lưu động. • Bố trí các nguồn lực tài chính tốt trước khi nhu cầu xuất hiện.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Bài giảng: Thuế thu nhập doanh nghiệp – ghi sổ kế toán và trình bày báo cáo tài chính
10 p | 572 | 396
-
Chương 4: Kiểm toán tiền
26 p | 854 | 386
-
10 cách Cải thiện Lưu lượng Tiền mặt
5 p | 115 | 49
-
Giải pháp đưa kế toán và kiểm toán Việt Nam
18 p | 53 | 16
-
Bài giảng Phân tích tài chính - Chương 3: Báo cáo tài chính, dòng tiền
20 p | 49 | 14
-
Kế toán tiền và nợ phải thu
28 p | 44 | 8
-
Bài giảng Quản trị tài chính - Chương 2: Báo cáo tài chính, dòng tiền, và thuế
28 p | 30 | 6
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp - Chương 8: Đoàn bẩy hoạt động và phân tích hòa vốn (ĐH Công nghiệp TP. HCM)
59 p | 19 | 5
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 3 - ĐH Kinh tế TP. HCM
60 p | 12 | 3
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 5 - ĐH Kinh tế TP. HCM
48 p | 9 | 3
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - ĐH Kinh tế TP. HCM
101 p | 13 | 3
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 1: Chương 7 - ThS. Bùi Ngọc Toản
9 p | 12 | 3
-
Bài giảng Báo cáo tài chính và dòng tiền
13 p | 50 | 3
-
Tùy chỉnh trong hệ thống kế toán và phân tích chất lượng báo cáo tài chính doanh nghiệp
6 p | 4 | 2
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 2: Chương 8 - ThS. Đoàn Thị Thu Trang
20 p | 4 | 1
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 1: Chương 7 - ThS. Đoàn Thị Thu Trang
18 p | 3 | 1
-
Kế toán bất động sản đầu tư: Thực trạng và định hướng hoàn thiện
3 p | 0 | 0

markdown:
# Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:12
lượt xem 25
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100604/cucai_trang/80x100/ke_toan_va_dong_tien_mat_8134.jpg)
##
Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Trang bị kiến thức Nếu bạn chuẩn bị lập doanh nghiệp chắc hẳn bạn phải biết cách ghi số liệu như thế nào. Để có được kiến thức về việc này bạn cần phải tới lớp học để học cả về kế toán và phần mềm máy vi tính được dùng trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Với những kiến thức này, bạn có thể nói một cách đầy tự tin về các yêu cầu về kế toán của bạn với các nhân viên của mình, với ngân hàng và với cả nhân viên kế toán của bạn. Bạn...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Kế toán và Dòng tiền mặt Bước
- Kế toán và Dòng tiền mặt Bước 1: Trang bị kiến thức Nếu bạn chuẩn bị lập doanh nghiệp chắc hẳn bạn phải biết cách ghi số liệu như thế nào. Để có được kiến thức về việc này bạn cần phải tới lớp học để học cả về kế toán và phần mềm máy vi tính được dùng trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Với những kiến thức này, bạn có thể nói một cách đầy tự tin về các yêu cầu về kế toán của bạn với các nhân viên của mình, với ngân hàng và với cả nhân viên kế toán của bạn. Bạn cũng cần biết một chút về kế toán để đánh giá các đối thủ cạnh tranh của mình hoặc về cách doanh nghiệp mà bạn muốn mua hoặc bị mua. Trong khi thông tin về các công ty có thể có được từ những người môi giới chứng khoán hoặc phỏng vấn những doanh nhân nổi tiếng thì cách tốt nhất để biết về những đối thủ cạnh tranh đang thành công nhất được niêm yết trên thị trường chứng khoán là đọc bản báo cáo hàng năm của họ. Bạn cần biết về kế toán để rút ra được những điều hay từ đây. Các khóa học về kế toán tại các trường tại địa phương có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu của bạn về vấn đề này. Bước 2: Chọn một người làm kế toán Bạn phải tham khảo tư vấn của một người làm kế tóan trước khi bạn khởi nghiệp. Đó có thể là một người có chứng chỉ CPA hành nghề độc lập hoặc một công ty kế toán kiểm tóan lớn cung cấp dịch vụ chuyên môn trên nhiều lĩnh vực (và chi phí ở đây có thể cao hơn). Một mô hình nữa khi sử dụng kế toán là một người là kế toán thuế (EA). Người này phải qua kỳ kiểm tra do cơ quan thuế thực hiện. Hiện tại không có các tiêu chuẩn chứng chỉ quốc gia nào dành cho nhân viên kế toán sổ sách giống như đối với chứng chỉ CPA hoặc EA. Do vậy có lẽ tốt nhất là khi tìm một nhân viên kế toán sổ sách thì nên trông chờ vào sự giới thiệu. Nhiều người có chứng chỉ CPA hoặc EA sẽ giới thiệu cho bạn những người mà họ tin tưởng để giúp bạn các công việc về kế toán. Nhân viên kế toán sổ sách có thể làm các công việc từ thanh toán hóa đơn, xử lý các giấy tờ biên nhận cho tới mức hoàn chỉnh là có thể tóm tắt các hoạt động thu chi trên sổ sách để những người có chứng chỉ CPA hoăc EA chuẩn bị báo cáo hoàn thuế. Nói cách khác, nếu bạn cần ai đó cố vấn cho bạn về việc tổ chức doanh nghiệp và chuẩn bị báo cáo doanh thu và thuế thu nhập cá nhân thì có lẽ bạn cần có một người làm kế tóan với chứng chỉ CPA hoặc một EA để giúp. Việc bạn biết và tự ghi sổ sách kế toán thường xuyên sẽ làm cho công việc trở nên tốt hơn bởi vì như vậy bạn có đủ điều kiện để có được chuyên môn cao hơn.
- Bạn cũng cần quyết định xem phần mềm kế toán nào là phù hợp với loại hình doanh nghiệp của bạn nhất và nhân viên kế toán có thể giúp bạn trong việc này. Một số phương pháp để xác định việc này là: • Hãy hỏi những người cùng kinh doanh trong lĩnh vực của bạn mà bạn có thể tin tưởng vào những nhận xét của họ về vấn đề phần mềm. • Người phụ trách về kế toán của bạn cũng có thể trợ giúp đắc lực cho bạn trong việc cài đặt và đào tạo bạn về các ứng dụng của phần mềm hoặc là anh ta cũng có thể có người quen biết rõ về việc này. • Tìm các quảng cáo trên các tạp chí về phần mềm và tham dự các cuộc triển lãm để có ý tưởng về việc này. Việc làm kế toán bảng lương và báo cáo ngày càng phức tạp. Nếu như bạn sẽ tuyển nhân viên, hãy tìm kiếm những nhà cung cấp dịch vụ kế toán tiền lương ở địa phương của bạn. Người phụ trách kế toán của bạn cũng có thể đưa ra đề nghị về việc này. Công việc phức tạp này cũng có thể được thuê bên ngoài thực hiện với một chi phí phí hợp lý. Các cách mà người phụ trách kế toán của bạn có thể giúp khi làm việc với ngân hàng: Sớm hay muộn thì bạn cũng sẽ cần đến nguồn cung cấp tài chính bên cạnh những nguồn khi bạn khởi sự doanh nghiệp. Điều quan trọng là bạn phải xây dựng mố quan hệ với ngân hàng TRƯỚC KHI các nhu cầu xuất hiện. Người phụ trách kế tóan của bạn có thể: • Giúp bạn chuẩn bị các báo cáo về việc kiểm soát dòng tiền mặt trong đó ước đoán lượng tiền mặt cần cho doanh nghiệp trong những tháng tới. • Giúp bạn chuẩn bị báo cáo tài chính cá nhân bao gồm bản cân đối tài sản cá nhân và các khoản phải trả cũng như báo cáo về thu nhập và chi phí cho thấy lượng tiền mặt bạn tạo ra được mỗi tháng. Các ngân hàng thường yêu cầu phải có sự đảm bảo cá nhân. • Giúp với tư cách là một người giới thiệu với ngân hàng. Điều này là rất hữu ích vì ngân hàng có thể đã có các giao dịch trước đây với người đó rồi. • Giúp bạn đánh bóng bản kế hoạch kinh doanh gửi ra ngân hàng. • Giúp bạn tổng hợp càng nhiều thông tin càng tốt bao gồm các báo cáo tài chính một cách gọn gàng và có trật tự. Phương pháp kế toán Trước khi bạn bắt đầu, bạn cần phải quyết định doanh nghiệp của bạn sẽ sử dụng phương pháp kế toán nào. Có 2 phương pháp chính:
- • Phương pháp kế toán cơ bản dựa trên thu/chi tiền mặt thực tế: Tên của nó đã nói lên tất cả, bạn ghi nhận thu nhập khi bạn nhận được tiền mặt và bạn ghi nhận là chi phí khi bạn nhận được hóa đơn. Hầu hết các doanh nghiệp dịch vụ thực hiện phương pháp này nó rất dễ hiểu và dễ tính toán hơn nhiều. • Phương pháp kế toán cộng dồn: Ở đây bạn cân đối doanh thu với chi phí bất kể việc tiền mặt có thể hoặc không thể thu được. Nếu bạn bán một sản phẩm cho một khách hàng và người này không trả tiền cho bạn trong 30 ngày, việc bán hàng được ghi nhận vào trong sổ sách vào ngày bạn thực hiện việc bán hàng. Khi tiền được chuyển tới tài khoản “các khoản phải thu” thì nó được chuyển thành tiền mặt. Điều này cũng tương tự với các chi phí: nếu chi phí phát sinh trong một tháng nhưng bạn lại thanh toán vào tháng tiếp theo thì chi phí được ghi nhận vào tháng mà chi phí phát sinh. Nếu doanh nghiệp của bạn thuộc lĩnh vực sản xuất hoặc liên quan tới tồn kho thì cơ quan thuế thường yêu cầu bạn thực hiện theo phương pháp kế toán này. Tách riêng những ghi chép của doanh nghiệp Trước khi bắt đầu, dù chỉ là một doanh nghiệp nhỏ, bạn nên mở một tài khoản của doanh nghiệp cho dù bạn là người chủ duy nhất của doanh nghiệp. Việc tách riêng giữa những giấy tờ ghi chép của doanh nghiệp và cá nhân bạn là rất quan trọng. Điều này làm cho bạn và người phụ trách về kế toán dễ dáng hơn trong việc chuẩn bị báo cáo thuế thu nhập cá nhân khi đến hạn. Người phụ trách kế toán có thể giúp bạn trong việc lập các tài khoản cho công ty bao gồm cả việc lập tài khỏan tiền gửi ngắn hạn và tài khoản tiền gửi dài hạn cho hoạt động của doanh nghiệp. Vấn đề trách nhiệm nộp thuế: Một số vấn đề liên quan tới trách nhiệm nộp thuế mà bạn và người phụ trách về kế toán cần phải giải quyết: • Thuế thu nhập cá nhân. Nếu bạn là người chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp, bạn sẽ phải báo cáo các hoạt động của doanh nghiệp theo chu kỳ đi kèm với việc khai báo với cơ quan thuế theo mẫu 1040, còn gọi là Bảng kê C. Người chủ duy nhất của doanh nghiệp không chỉ phải đóng thuế thu nhập cá nhân trên phần thu nhập của doanh nghiệp mà còn phải đóng thuế bảo hiểm xã hội trên số thu nhập này. Việc này được tách thành một mục riêng về khoản thuế thu nhập phải nộp. Khoản thuế bảo hiểm xã hội có thể làm nhiều chủ mới lập doanh nghiệp nhỏ giật mình bởi vì họ không ngờ phải trả khoảng 15% thu nhập thuần cho thuế bảo hiểm xã hội trên tổng số thuế thu nhập. Mô hình công ty hợp doanh hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn cũng không giải thoát các đối tác khỏi việc nộp thuế làm việc cho bản
- thân. Người phụ trách về kế tóan của bạn có thể giúp đỡ bạn trong việc ước lượng khoản thuế phải nộp giúp giảm gánh nặng nộp thuế cộng dồn cũng như tránh bị phạt do không nộp thuế. • Thuế trên bảng lương. Nếu bạn có nhân viên thì người phụ trách kế toán có thể giúp bạn xin mã số nộp loại thế này của bang và của liên bang để bạn kê khai khoản thuế trên bảng lương phải nộp. Mã số liên bang được gọi lài FEIN (mã số nhận dạng doanh nghiệp của liên bang) và được thực hiện theo mẫ SS-4. Tại mỗi bang thì có các loại thuế địa phương và thuế của bang khác nhau. Ví dụ, tại California, bạn cần xin mã số nhận dạng của bang để mở tài khoản nộp thuế khấu trừ từ lương của nhân viên và khoản tiền khấu trừ bảo hiểm tàn tật. Bạn cũng còn phải trả thuế bảo hiểm thất nghiệp của bang nữa. Cũng có thể có các loại thuế khác đặc trưng riêng cho khu vực của bạn. Trợ cấp Ở nhiều thời điểm, có nhiều nguồn tài chính cho các doang nghiệp mới thành lập do các tổ chức khác nhau tài trợ nhằm hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp nhỏ. Người phụ trách về kế tóan của bạn có thể biết hoặc không biết những khoản trợ cấp này nhưng đó có thể là câu hỏi mà bạn cần đặt ra với những ứng viên cho vị trí kế toán trước khi bạn tuyển dụng họ. Trợ cấp có thể có từ các nguồn: • Hội Doanh nghiệp Nhỏ (SBA). • Các khoản vay do Hội Doanh nghiệp nhỏ bảo lãnh được thông qua các ngân hàng. • Các ngân hàng địa phương do chính phủ liên bang tài trợ • Trợ cấp của liên bang cho việc sử dụng những nhân viên là người dân tộc thiểu số • Các tổ chức thương mại • Liên đoàn các nhà quản trị doanh nghiệp đã nghỉ hưu (SCORE), một tổ chức phi lợi nhuận với mục đích giúp các doanh nghiệp nhỏ thành công. SCORE cung cấp nhiều khóa học và hội thảo về nhiều chủ đề trong kinh doanh và giúp cho bạn cơ hội để nói chuyện với những người đã từ như bạn hôm nay. Kiểm soát nội bộ Nói đến "Kiểm soát nội bộ" là nói đến những gì cần làm để xử lý các nguồn vốn, nơi mà tiền ở các dạng tiền mặt, séc hay thẻ tín dụng, để đổi lấy hàng hóa và dịch vụ. Mục đích là để đảm bảo rằng doanh nghiệp nhận được tất cả mà không bị lãng phí và thất thoát do việc giả mạo, thiếu trung thực của nhân viên hay chỉ đơn thuần là do bất cẩn. Thậm chí một doanh nghiệp trong sạch trên tất cả các lĩnh vực cũng có thể bị tổn thương nhiều do những sai sót ở bên trong qua việc yếu kém trong
- kiểm soát nội bộ. Người phụ trách về kế toán có thể giúp bạn xây dựng những biện pháp kiểm soát phù hợp đối với loại hình kinh doanh của bạn. Nếu bạn ở trong lĩnh vực sản xuất hay kinh doanh bán lẻ, bạn sẽ cần phải xây dựng một chính sách tồn kho và kiểm soát bởi vì tồn kho, tương tự như tiền mặt, có thể biến mất nhanh chóng do những bất cẩn hoặc thiếu trung thực của nhân viên. Bạn cần dựng những tấm lá chắn bảo vệ ngay từ ban đầu của quy trình bằng việc xây dựng các biện pháp kiểm soát như ai là người được phép ký về hàng hóa và dịch vụ, ai là người kiểm soát việc xuất hàng hóa và dịch vụ ra bên ngoài sau khi quá tình chế biến đã hoàn tất. Có lẽ bắt đầu từ bây giờ bạn nên suy nghĩ về ý tưởng trong quá trình lựa chọn kế toán, tốt nhất là chọn người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh của bạn. Báo cáo nộp thuế hàng quý Báo cáo nộp thuế hàng quý chủ yếu là về thuế bảng lương và thuế doanh thu. Các doanh nghiệp mới thành lập cần nộp báo cáo nộp thuế hàng quý và chuyển khoản tiền thu hộ từ tiền lương của nhân viên cũng như phần đóng góp của doanh nghiệp trong thuế bảo hiểm xã hội cho chính phủ liên bang. Tương tự như vậy, thuế thu nhập của bang mà doanh nghiệp thu hộ và thuế thất nghiệp của bang mà doanh nghiệp đóng góp cho bang cần được giải thích. Những vấn đề này bạn cần làm đúng ngay từ đầu để các khoản thuế này được thanh toán theo một lịch trình phù hợp và bạn không bị phạt do nộp muộn hoặc không nộp các nghĩa vụ thuế. Thông thường các doanh nghiệp mới thành lập hay bị thiếu tiền mặt và thường có xu hướng giữ lại một số nghĩa vụ nhất định để có thêm nguồn tiền mặt. Nhưng bạn không nên rơi vào cái bẫy này trong các nghĩa vụ đối với chính phủ bởi vì các cơ quan chính phủ thường có ít kiên nhẫn đối với những ai lơ là việc nộp thuế. Tương tự như vậy, tiền thuế doanh thu mà bạn thu được, trong khoản thuế doanh thu của bang, cần được chuyển tới ngân sách bang hàng tháng hoặc hàng quý tùy thuộc vào lượng doanh thu của bạn. Bản báo cáo hàng quý cần nêu rõ bạn đã thu được bao nhiêu và rằng bạn đã nộp khoản tiền này vào ngân sách của bang đúng hạn. Cân đối sổ kế toán Trước đây chúng tôi đã đề nghị rằng bạn nên mở các tài khoản riêng cho các hoạt động của doanh nghiệp để dễ dàng hơn trong việc truy xét các chi phí và khoản thu của doanh nghiệp. Tài khoản này cần được cân đối ít nhất một lần mỗi tháng khi bạn nhận được báo cáo về tài khỏan của ngân hàng. Bạn có thể tiết kiệm được
- tiền bằng cách tự học để làm điều này và người phụ trách kế tóan có thể giúp nếu như bạn không biết. Việc cân đối sổ kế toán có nghĩa là lấy số cân đối của sổ séc của bạn và cân đối hoặc so sánh nó về mặt toán học với mức cân bằng tại ngân hàng. Bạn cũng phải tính đến mọi khác biệt trong hai bản cân đối này rằng có thể là do những tấm séc bạn đã viết nhưng chưa được thanh toán tại ngân hàng. Nếu gặp trường hợp này, bản cân đối của sổ séc sẽ thấp hơn báo cáo của ngân hàng bởi vì ngân hàng chưa nhận được một số tấm séc mà bạn đã phát hành. Vì vậy điều quan trọng là những tấm còn chưa được thanh toán này phải được trừ đi trong bản cân đối của ngân hàng và con số cuối cùng sẽ được so sánh với con số trong sổ séc của bạn. Khi hai bản cân đối này khớp với nhau thì chúng ta nói rằng tài khoản này đã được cân đối. Chính sách phúc lợi cho nhân viên Khi bạn tuyển nhân viên vào doanh nghiệp mình, bạn cần quyết định những vấn đề sau: • Mọi người sẽ làm việc bao nhiêu giờ. • Những ngày nào mọi người sẽ được nghỉ lễ. • Chính sách nghỉ phép là gì. • Nếu bạn quyết định trả chi phí y tế cho nhân viên hoặc mua bảo hiểm y tế thì bạn cần suy nghĩ về những chính sách nào sẽ được áp dụng. Nó có thể là chính sách chọn nơi khám chữa bệnh hoặc chính sách chọn riêng bác sỹ cho mình. • Chính sách cho việc nghỉ ốm là gì. Bạn có trả lương khi nhân viên nghỉ ốm hay thời gian nghỉ ốm sẽ được coi là nghỉ không lương? Có một số cách để bạn có thể tìm được sự tư vấn khi quyết định những vấn đề này. Đó là: • Bắt đầu với người phụ trách về kế tóan và luật sư. • Kinh nghiệm của bản thân bạn trong một lĩnh vực nào đó cũng có thể giúp bạn khi lập chính sách. Những gì đã được áp dụng tốt trong các công ty tương tự trước đây cũng rất có thể là một cách tốt phù hợp với doanh nghiệp của bạn và làm cho doanh nghiệp của bạn trở nên cạnh tranh với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành nghề. • Các tổ chức như SCORE cũng có thể hữu ích cho bạn khi xây dựng chính sách và quy định. Bước 3: Tự làm kế toán!
- Cho tới đây thì bạn đã tham vấn với kế toán và tham dự khóa học về kế toán cơ bản. Bước tiếp theo để tìm hiểu xem tài khoản và dòng tiền hoạt động như thế nào là tự làm các việc ghi sổ sách kế toán ở chế độ ban đầu. Việc này là rất có giá trị bởi vì khi bạn thực hiện việc ghi sổ sách kế toán và hiểu các thông số liên quan thì bạn sẽ có vị thế tốt hơn trong việc tuyển thêm nhân viên và đào tạo họ khi doanh nghiệp phát triển. Khi đó bạn có thể dành trọn thời gian của mình cho các công việc của một nhà quản lý. Nếu bạn có vợ/chồng hoặc một người bạn đáng tin cậy thì họ cũng có thể là một nguồn lực vô giá cho công việc của một người ghi sổ sách kế toán. Trong việc ghi sổ sách kế toán, có một công việc mà bạn có thể trao quyền cho người khác đó là việc lập bảng lương và báo cáo bảng lương, những việc này có thể được các đơn vị cung cấp dịch vụ bên ngoài thực hiện với giá rẻ. Nếu doanh nghiệp của bạn là hợp doanh thì điều đặc biệt quan trọng là bạn có kiến thức về kế toán cũng như những gì đang xảy ra trong các lĩnh vực khác của doanh nghiệp. Hãy ghi nhớ răng, trong mô hình hợp doanh, tất cả các bên tham gia đều có quyền đối với doanh nghiệp chung. Nếu một bên/đối tác nào đó không làm tốt công việc kế toán thì nó có thể ảnh đến tất cả các bên/đối tác khác. Ba bản báo cáo tài chính chủ yếu: • Bảng cân đối kế toán
- Bảng cân đối kế toán là một bản báo cáo tại một thời điểm nào đó. Hãy xem nó như là một bức ảnh chụp nhanh tại một thời điểm. Đó là một danh sách các khoản có và khoản nợ và sự khác biệt giữa hai con số này trong phần vốn đầu tư của bạn trong doanh nghiệp. Bạn sẽ thấy ví dụ về một bảng cân đối kế toán được chia thành 2 phần chính. Phần đầu tiên là “Tài sản có” và phần thứ hai là “Nợ phải trả và vốn chủ sở hữu” Thứ tự chung trong một bảng cân đối kế toán là nó đi từ những điều nhẹ nhàng và êm dịu nhất tới những điều khó chịu nhất. Nói cách khác, dưới mục “tài sản có” là những mục nhỏ như “tài sản/vốn lưu động” và điều đầu tiên là tiền mặt bởi vì nó là cái ngon lành nhất trong khối tài sản có của bạn. Sau phần tiền mặt là đến các khoản phải thu thể hiện số tiền mà khách hàng đang nợ bạn. Khi bạn nhận được tiền thì khoản phải thu chuyển thành tiền mặt. Tiếp theo trong mục tài sản có là phần về “tồn kho”. Do tồn kho không được dễ chịu bằng tiền mặt hay khoản phải thu nên trong bảng cân đối kế toán nó phải nằm dưới hai phần trên. Tiếp sau phần tài sản lưu động là phần tài sản và máy móc thiết bị thường đi theo nó là chi phí. Bạn cũng sẽ nhận thấy phần “khấu hao” trong bảng cân đối kế toán do kế toán chuẩn bị. Khấu hao là chi phí không bằng tiền mặt và chẳng có gì khác ngoài việc ghi giảm giá trị của nó theo thời gian. Một lý do để bản báo cáo tài chính này được gọi là “bảng cân đối kế toán” bởi vì tài sản có luôn cân bằng với nợ phải trả và vốn chủ sở hữu. Điều này gọi là nguyên tắc ghi sổ kép và là một công việc được thực hiện ở hầu hết các doanh nghiệp khác. Lý do để việc ghi sổ kép được coi là tiêu chuẩn vàng trong kế toán là nó đóng vai trò kiểm tra nhằm đảm bảo một giao dịch đã được ghi chép lại một cách chính xác. Ví dụ, cái đầu tiên mà bạn mua là 1 cái bạn. Bạn đã có 1 tài sản về thiết bị văn phòng. Nếu bạn thanh toán bằng tiền mặt, bạn sẽ không có khoản nợ nào cho nên nó được gọi là vốn đầu tư của bạn (ở phần kia của cuốn sổ cái). Tương tự như vậy, các giao dịch khác sẽ tăng lượng tài sản có và/hoặc tăng khỏan nợ hoặc vốn đầu tư. Ví dụ, nhìn vào bảng cân đối kế toán mà chúng tôi đưa ra làm ví dụ thì có thể thấy rằng trong mục phần nợ phải trả ngắn hạn (một lần nữa lại theo trật tự từ dễ chịu đến khó chịu) các khoản mà bạn phải trả là những khoản được liệt kê đầu tiên. Sau đó là đến các khoản gọi là “nợ cộng dồn” thường là khoản thuế trên bảng lương và thuế doanh thu mà có thể trong vòng 1 đến 2 tháng tới chưa đến hạn phải trả. Cũng nằm trong mục nợ phải trả ngắn hạn là các khoản nợ phải trả trong thời hạn một năm. Vì vậy các khoản thanh toán trong 12 tháng cho các thiết
- bị có thể được xem như là một khoản nợ ngắn hạn. Kế tiếp là đến khoản nợ dài hạn, những khỏan có thời hạn trả ở những năm tiếp theo. Tiếp sau mục tổng các khoản phải trả là đến phần “vốn chủ sở hữu”, đó là phần lãi suất của chủ đầu tư trong doanh nghiệp. Nếu chúng ta tính tổng tài sản của doanh nghiệp là ₫37000 và trừ đi số nợ phải trả thì khoản còn lại là ₫19000. Trong số ₫19000 này thì ₫13000 là từ thu nhập trước đây và ₫6000 là từ kỳ kế toán hiện tại và vì vậy kết quả cân đối là ₫37000 cho cả tài sản có và các khoản phải trả cộng với vốn chủ sở hữu. Khi ngân hàng xem xét một bản báo cáo tài chính, họ quan tâm tới nhiều hệ số tài chính khác nhau. Các hệ số tài chính giúp thể hiện sức mạnh tài chính của một doanh nghiệp và cách doanh nghiệp tiến hành để thanh toán các khoản vay. Ví dụ, hệ số ngắn hạn là tỷ số giữa tài sản lưu động và nợ ngắn hạn. Nếu tài sản lưu động của bạn nhỏ hơn nợ ngắn hạn, một chiếc cờ đỏ sẽ được dựng lên bởi vì nó cho thấy có 1 nguy cơ không trả được trong năm hiện tại. Mỗi lĩnh vực có một mức hệ số khác nhau. Bạn có thể so sánh hệ số của doanh nghiệp của mình với các doanh nghiệp khác trong cùng lĩnh vực. Ngân hàng có lẽ sẽ quan tâm tới vốn chủ sở hữu của bạn nhất. • Báo cáo thu nhập (còn được gọi là Báo cáo Lãi/Lỗ) Không giống như bảng cân đối kế toán, báo cáo thu nhập cho một khoảng thời gian nhất định thường là hàng tháng hoặc hàng quý. Thông thường các thông số cộng dồn đến thời điểm đó cũng được nêu nhằm thể hiện hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong năm. Trong ví dụ được nêu ra ở
- đây, bản báo cáo tài chính này là cho thời gian nửa năm và nó thể hiện họat động của tháng này cũng như tổng số từ đầu năm đến giờ là 5 tháng cộng với tháng này là thành tổng số 6 tháng. Bản báo cáo thu nhập và bảng cân đối kế toán thường đi kèm với nhau. Quay trở lại bảng cân đối kế toán bạn sẽ thấy mức nhu nhập ngắn hạn là ₫6000. Bản báo cáo thu nhập cũng thể hiện con số là ₫6000, đó là lợi nhuận của 6 tháng trước. Bản báo cáo thu nhập của bạn cho thấy nhiều thông tin giá trị. Bạn sẽ thấy một phần dành cho bán hàng cũng như phần chi tiết của tất cả các chi phí để tính ra lợi nhuận ròng của thời kỳ này. Báo cáo tài chính của bạn càng mới thì mức giá trị càng cao. Nếu bạn phát hiện ra một xu hướng phát triển xấu, bạn có thể hành động ngay. Các chương trình máy tính cũng có thể tạo ra các bản báo cáo tài chính với chỉ một lần nhấn phím, đó là lý do tại sao bạn cần có kỹ năng sử dụng máy vi tính và phần mềm phù hợp với loại hình doanh nghiệp của bạn. • Kiểm soát dòng tiền mặt Tiền mặt là nhiên liệu cho doanh nghiệp cũng giống như nhiên liệu giúp cho máy bay hoạt động. Phi công cần dự tính một cách chính xác lượng nhiên liệu cần tới. Bạn cần phải chú ý ở mức độ tương tự trong việc kiểm soát dòng tiền mặt bởi vì nếu ở bất kỳ thời điểm nào trong tương lai bạn hết nhiên liệu thì giống như phi công bạn sẽ gặp phải một vấn đề LỚN. Kiểm soát dòng tiền mặt là một phương pháp đơn giản dự tính nhu cầu tiền mặt của bạn trong tương lai. Một báo cáo thu nhập cho các kỳ tương lai được chỉnh sửa để chỉ thể hiện tiền mặt: lượng tiền vào và ra và mức cân bằng tiền mặt là bao nhiêu ở cuối kỳ xác định. Đây là một công cụ tuyệt vời vì bạn có thể dự đoán những nhu cầu của mình trong tương lai trước khi các nhu cầu này xuất hiện. Trong việc kiểm soát dòng tiền mặt, với mỗi khoảng thời gian cách quãng, bạn đưa ra những ước ượng vừa phải dối với những nguồn tiền mặt (VÀO) và những khoản chi phí (RA). Sử dụng những số liệu thấp và vừa phải cho các khoản VÀO và sử dụng những số liệu cao khi ước lượng cho những khoản RA. Với thời gian đầu (tạm cho là 1 tháng) bạn bắt đầu với khoản tiền mặt mà hiện nay bạn đang có. Để làm điều này bạn cộng các khoản VÀO và trừ đi các khoản RA và có được kết quả về lượng tiền mặt vào cuối tháng. Lượng tiền mặt có vào cuối tháng này sẽ là lượng tiền mặt bắt đầu cho tháng tiếp theo.
- Bảng kê trình bày việc kiểm soát dòng tiền mặt dưới đây cho thấy rằng lượng tiền mặt cuối kỳ đầu tiên trở thành số đầu kỳ cho kỳ thứ hai. Lượng tiền mặt cuối kỳ thứ hai trở thành đầu kỳ của kỳ thứ ba và cứ như thế. Việc dự đoán của bạn cần thực hiện cho thời gian 12 tháng tới. Việc dự đoán sẽ là một công cụ hữu ích cho bạn trong việc thu xếp tài chính trước khi được yêu cầu bằng việc trình bày cho ngân hàng rằng bạn đủ khả năng thanh toán bằng tiền mặt trong tương lai. Bạn có thể sử dụng mẫu kiểm soát dòng tiền đơn giản này để đưa ra dự đoán về dòng tiền cho những hoạt động kinh doanh mà bạn đang có trong đầu. Nó thật đơn giản nhưng cũng rất có giá trị! Danh sách các công việc kế toán và kiểm soát dòng tiền mặt: • Chuẩn bị các bản báo cáo tài chính định kỳ; ít nhất là hàng tháng hoặc thậm chí hàng tuần. • Theo dõi tỷ lệ phần trăm chính về thu nhập. Nếu bạn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, tỷ lệ phần trăm của giá vốn hàng bán của bạn phải tương tự như của các đối thủ cạnh tranh trong cùng lĩnh vực. • So sánh báo cáo thu nhập của kỳ này với các kỳ trước đó. • Để bắt đầu, bạn không cần phải có các bản báo cáo tài chính được CQ thuế duyệt. Trong lĩnh vực kế toán có ba cấp bậc báo cáo tài chính: được phê duyệt bởi CQ thuế, đã được kiểm tra và dùng cho nội bộ (chỉ mới được lập xong). Đối với hầu hết các doanh nghiệp mới thành lập, dạng báo cáo tài chính dùng cho nội bộ là đủ, có nghĩa là phía kế toán chuẩn bị báo cáo tài chính dựa trên một lá thư nói rằng các con số là dựa vào thông tin mà bạn đã đưa cho kế toán.
- • Ngay từ ban đầu, cần duy trì tốt việc kiểm soát nội bộ. Hãy học những cách thức đang được sử dụng trong lĩnh vực của bạn để ngăn ngừa sự thiếu trung thực và thất thoát. Thất thoát bao gồm bị mất cắp hoặc các dạng trộm cắp khác, gây ra sự thất thoát đối với hàng của bạn trong kho. • Không ủy thác quyền việc ký séc và yêu cầu mua hàng. • Không sử dụng tiền mà bạn vừa rút để trả thuế trên bảng lương hoặc thuế doanh thu cho các mục đích khác. Bạn sẽ trở thành một người tham gia quản lý các quỹ thuộc Cơ quan Doanh thu Nội bộ (Cơ quan Thuế), cơ quan Bảo hiểm Xã hội và cơ quan thu thuế doanh thu. Bạn có thể sử dụng đơn vị cung cấp dịch vụ về lương để thực hiện những trách nhiệm này. • Hãy ghi nhớ trong đầu rằng khả năng thanh toán không đồng nghĩa với việc kiếm tiền. Bạn có thể kinh doanh có lãi và vẫn có thể phá sản nếu thiếu tiền mặt. Hãy học và thực hiện các phương cách kiểm soát dòng tiền mặt. • Hãy nhìn về tương lai và liệt kê danh sách những nhu cầu tài chính của bạn bao gồm bất động sản, máy móc thiết bị, nhân viên và vốn lưu động. • Bố trí các nguồn lực tài chính tốt trước khi nhu cầu xuất hiện.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Bài giảng: Thuế thu nhập doanh nghiệp – ghi sổ kế toán và trình bày báo cáo tài chính
10 p |
572 |
396
-
Chương 4: Kiểm toán tiền
26 p |
854 |
386
-
10 cách Cải thiện Lưu lượng Tiền mặt
5 p |
115 |
49
-
Giải pháp đưa kế toán và kiểm toán Việt Nam
18 p |
53 |
16
-
Bài giảng Phân tích tài chính - Chương 3: Báo cáo tài chính, dòng tiền
20 p |
49 |
14
-
Kế toán tiền và nợ phải thu
28 p |
44 |
8
-
Bài giảng Quản trị tài chính - Chương 2: Báo cáo tài chính, dòng tiền, và thuế
28 p |
30 |
6
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp - Chương 8: Đoàn bẩy hoạt động và phân tích hòa vốn (ĐH Công nghiệp TP. HCM)
59 p |
19 |
5
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 3 - ĐH Kinh tế TP. HCM
60 p |
12 |
3
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 5 - ĐH Kinh tế TP. HCM
48 p |
9 |
3
-
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - ĐH Kinh tế TP. HCM
101 p |
13 |
3
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 1: Chương 7 - ThS. Bùi Ngọc Toản
9 p |
12 |
3
-
Bài giảng Báo cáo tài chính và dòng tiền
13 p |
50 |
3
-
Tùy chỉnh trong hệ thống kế toán và phân tích chất lượng báo cáo tài chính doanh nghiệp
6 p |
4 |
2
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 2: Chương 8 - ThS. Đoàn Thị Thu Trang
20 p |
4 |
1
-
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp 1: Chương 7 - ThS. Đoàn Thị Thu Trang
18 p |
3 |
1
-
Kế toán bất động sản đầu tư: Thực trạng và định hướng hoàn thiện
3 p |
0 |
0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=s5ho1ue4qjrg2h75ikilncp192; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)


text:
Vật Nuôi Bán gà mái tre Nhật lai Mỹ tại TPHCM
Xem trong 'Làng Cây Cảnh, Vật Nuôi' đăng bởi khanhvan, 20/2/16, [ Mã Tin: 37662 ] [792 lượt xem - 0 bình luận]
Xem trong 'Làng Cây Cảnh, Vật Nuôi' đăng bởi khanhvan, 20/2/16, [ Mã Tin: 37662 ] [792 lượt xem - 0 bình luận]

markdown:
# Vật Nuôi Bán gà mái tre Nhật lai Mỹ tại TPHCM
Xem trong '
[Làng Cây Cảnh, Vật Nuôi](forum/lang-cay-canh-vat-nuoi.201/)' đăng bởi [khanhvan](members/khanhvan.2428/), [20/2/16](threads/ban-ga-mai-tre-nhat-lai-my-tai-tphcm.37662/), [ Mã Tin: 37662 ]
**[792 lượt xem - 0 bình luận]**
Xem trong '
[Làng Cây Cảnh, Vật Nuôi](forum/lang-cay-canh-vat-nuoi.201/)' đăng bởi [khanhvan](members/khanhvan.2428/), [20/2/16](threads/ban-ga-mai-tre-nhat-lai-my-tai-tphcm.37662/), [ Mã Tin: 37662 ]
**[792 lượt xem - 0 bình luận]**

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Connection: close

Vary: Accept-Encoding

Cache-control: private, max-age=0

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text: Xanh - biệt cách dù 81 Đỏ nâu - biệt động quân Màu xanh hàng pháp xưa dệt nguyên khối có núm có xớ xòe Màu đỏ giá thấp hơn Điện thoại: 0906095454 Địa chỉ: 449/26 lê quang Định - Xã Bình Hòa - Tỉnh Gia Định - SAIGON

markdown:
# Mũ nồi xanh đỏ nâu, ấm đầu mùa lạnh
Xem trong '
[Làng Chợ Trời](forum/lang-cho-troi.138/)' đăng bởi [levinh779](members/levinh779.175/), [30/1/15](threads/mu-noi-xanh-do-nau-am-dau-mua-lanh.16504/), [ Mã Tin: 16504 ]
**[593 lượt xem - 0 bình luận]**
Xem trong '
[Làng Chợ Trời](forum/lang-cho-troi.138/)' đăng bởi [levinh779](members/levinh779.175/), [30/1/15](threads/mu-noi-xanh-do-nau-am-dau-mua-lanh.16504/), [ Mã Tin: 16504 ]
**[593 lượt xem - 0 bình luận]**


text:
(22-08-2011, 08:47 PM)lenne Đã viết:
nói tới sở thú làm len nhớ hồi nhỏ quớ..
..
ui.. là 2 hoàng tử xinh xắn
hihi
nếu thêm 1 công chúa nữa thì rất là vui

markdown:
09-08-2011, 09:30 AM
Chủ nhât.. cả nhà tống nhau lên ngựa sắt vào Sở thú ..đi về đuối ,con cái vui là ok roài ^^!
傲Ngạo Vì Bản Chất Đã Ngạo 傲Sở thủ hoặc phi thân
Hoá vi lang dữ sài
Triều tị mãnh hổ
Tịch tị trường xà
Ma nha doãn huyết
Sát nhân như ma

WARC-Truncated: length

Server: nginx admin


text:
Loading...
-
Chú ý: Để tài khoản không bị banned: Đăng đúng chuyên mục, không spam, không comment quảng cáo chèn link trong chủ đề của người khác, dùng từ vô nghĩa Uppp... >> Không đăng bài PR/SEO trong các Box mua bán. >> Các thành viên bấm Report khi phát hiện nội dung/bình luận Spam BQT sẽ xử lý triệt để >> Spam là không có đất sống ở diễn đàn này !Dismiss Notice
-
SIÊU KHUYẾN MÃI >> QUẢNG CÁO BANNER TẠI VỊ TRÍ NÀY GIÁ CHỈ 150K/1TH (SIZE 728x220) >> LIÊN HỆ NGAY: 0909.819.057Dismiss Notice
-
Dismiss NoticeĐăng tin hiệu quả tại diễn đàn Mua bán rao vặt Dofollow tại địa chỉ >>> http://muabanraovattop.comDismiss Notice
-
[TQ] Cần bán lại nokia E7 - 16gb
Thảo luận trong 'ĐIỆN THOẠI'

markdown:
Loading...
-
**Chú ý: Để tài khoản không bị banned: Đăng đúng chuyên mục, không spam, không comment quảng cáo chèn link trong chủ đề của người khác, dùng từ vô nghĩa Uppp... >> Không đăng bài PR/SEO trong các Box mua bán. >> Các thành viên bấm Report khi phát hiện nội dung/bình luận Spam BQT sẽ xử lý triệt để >> Spam là không có đất sống ở diễn đàn này !** [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=4)
-
**SIÊU KHUYẾN MÃI >> QUẢNG CÁO BANNER TẠI VỊ TRÍ NÀY GIÁ CHỈ 150K/1TH (SIZE 728x220) >> LIÊN HỆ NGAY: 0909.819.057** [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=2)
-
[Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=9) **Đăng tin hiệu quả tại diễn đàn** [Mua bán rao vặt](http://muabanraovattop.com)Dofollow tại địa chỉ >>> http://muabanraovattop.com [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=8)
-
# [TQ] Cần bán lại nokia E7 - 16gb
Thảo luận trong '
[ĐIỆN THOẠI](forums/Dien-thoai/)'

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text: fix link cho anh em nè: project 10.5: Vui lòng đăng nhập để thấy link project 2004: Vui lòng đăng nhập để thấy link Các project còn lại link vẩn tốt, chỉ có điều bị MF khoá 1 vài link trong folder, nếu gặp trường hợp đó, các ACE xem bài viết ở đây để down nha Vui lòng đăng nhập để thấy link


text:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
TRA CỨU THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
VĂN BẢN GỐC
Điều 87 Nghị định 34/2016/NĐ-CP
X
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
TỔNG CỤC THUẾ********
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc********
Số: 23/TCT/NV1
Hà Nội, ngày 02 tháng 1 năm 2002
CÔNG VĂN
CỦA TỔNG CỤC THUẾ SỐ 23 TCT/NV1 NGÀY 02 THÁNG 1 NĂM 2002 VỀ VIỆC HOÁ ĐƠN CHỨNG TỪ CHI THƯỞNG KHUYẾN MẠI VÀ THU SỬ DỤNG VỐN NĂM 2001
Kính gửi: Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời Công văn số 9850/CT-NV ngày 23/11/2001 của Cục thuế TP Hồ Chí Minh hỏi về hoá đơn, chứng từ khi nhận khoản tiền hỗ trợ và thu sử dụng vốn NSNN, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:
1- Về hoá đơn, chứng từ đối với khoản chi hỗ trợ tiếp thị, chi thưởng khuyến mại mà bên giao đại lý chi trả cho bên nhận đại lý, Tổng cục thuế đã có công văn trả lời số 3528 TCT/NV5 ngày 7/9/2001, trong đó đã nêu: khoản chi hỗ trợ tiếp thị, chi thưởng khuyến mại cũng thuộc chi phí hoa hồng mà bên giao đại lý chi trả cho bên nhận đại lý. Do đó, đối với các đại lý nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, phát sinh doanh thu hoa hồng và các khoản nhận được về hỗ trợ tiếp thị, thưởng khuyến mại thường xuyên, số tiền lớn thì Cục thuế cần khuyến khích và yêu cầu các đại lý lập hoá đơn GTGT khi được thanh toán tiền như quy định tại Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 79/2000/NĐ-CP ngày 29/12/2000 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT.
2- Về thu sử dụng vốn NSNN năm 2001: Hiiện nay Bộ Tài chính đã dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị quyết số 05/2001/NQ-CP ngày 24/5/2001 của Chính phủ về chế độ thu sử dụng vốn NSNN. Trong khi chưa ban hành, đề nghị Cục thuế hướng dẫn doanh nghiệp kê khai tạm nộp thu sử dụng vốn của năm 2001 theo mức thu trước đây. Khi có Thông tư hướng dẫn sẽ điều chỉnh lại theo qui định mới.
Tổng cục thuế trả lời để Cục thuế biết, thực hiện.
Phạm Văn Huyến
(Đã ký)
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải Văn bản tiếng Việt
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT có liên kết cung cấp dịch vụ tại các Báo điện tử sau:
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Wed, 21-Feb-2018 18:57:17 GMT; path=/


text:
Cho thuê nhà mặt tiền đường nguyễn văn trồi , nhà mới đẹp 1 trệt trống suốt nguyên khối , nằm ngay vị trí đắc địc khu kinh doanh và mua bán sầm uất , lề đường rộng để nhiều xe hơi, nằm ngay khu vip đường nguyễn văn trỗi , nầm gần đường huỳnh văn bánh và cầu công lý. Tiện kinh doanh nhà hàng , showroom xe hơi , showroom thời trang , showroom nội thất , ngân hàng , showroom trưng bày và nhiều ngành nghề khác
Diện tích 14m x 15m giá 4500 usd/tháng
Liên hệ 0903383680 Mr.Phong

markdown:
[ mặt tiền đường nguyễn văn trồi , nhà mới đẹp 1 trệt trống suốt nguyên khối , nằm ngay vị trí đắc địc khu kinh doanh và mua bán sầm uất , lề đường rộng để nhiều xe hơi, nằm ngay khu vip đường nguyễn văn trỗi , nầm gần đường huỳnh văn bánh và cầu công lý. Tiện kinh doanh nhà hàng , showroom xe hơi , showroom thời trang , showroom nội thất , Cho thuê nhà](/cho-thue-nha) [, showroom trưng bày và nhiều ngành nghề khác](/ngan-hang) **ngân hàng**
Diện tích 14m x 15m giá 4500 usd/tháng
Liên hệ 0903383680 Mr.Phong


text:
Nhà em cần bán căn hộ CT4 - 1811 dự án Eco Green City-Nguyễn Xiển,DT : 67,1m2.Liên hệ 01687436594
Tìm nhanh
Đăng lúc: 09/06/2016 14:39
Đánh giá:
(4/1)
Vợ em chuyển nơi làm việc nên em muốn nhượng lại căn hộ tại dự án Eco Green City căn 1811 toà CT4.
Thông tin liên hệ
- Diện tích: 67
- Giá: 26000000
- Liên hệ: Hà Trang
- Điện thoại: 0981927065
- Email:
Trạng thái tin rao
Nếu bạn đã XEM NHÀ hoặc GỌI ĐIỆN HỎI THÔNG TIN mua bán, cho thuê nhà đất này, bạn hãy BÌNH LUẬN về TÌNH TRẠNG của nhà đất đó ở bên dưới để giúp cho CỘNG ĐỒNG biết THÔNG TIN này
Ví dụ như:
Ví dụ như:
- Nhà này đã bán rồi
- Nhà này đã cho thuê rồi
- Chủ nhà này khó tính lắm
- Nhà này hay mất nước lắm ==> đừng thuê !
- Ở chung với chủ nhà này thật không chịu nổi !
- etc...
Bán căn hộ chung cư Thanh Trì, Hà Nội
Tôi có đầu tư một số căn ở chung cư Tứ hiệp plaza nay cần thu hồi vốn gấp, nên cần bán nhanh căn B03, tầng 11 chung cư Tứ Hiệp Plaza ngay bên cạnh bệnh viện nội tiết, gần bến xe nước ngầm, tiện đường cao tốc pháp vân.- Diện tích: 66,7 m2.- Giá gốc: 16,5tr/m2 chênh 220tr- Thiết kế : 2 phòng ngủ, 2 Wc, 1 phòng khách + bếp- ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:16.5Diện tích:66.7Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:21/02 14:19
Thông báo nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội lucky house kiến hưng, Hà đông, hà nộiTỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIẾN HƯNGI. Giới thiệu dự ánTên dự án : Dự án nhà ở xã hội VinaHomesChủ đầu tư : Công ty cổ phần Vinaconex 21Diện tích dự án : 21.314m2Tổng diện tích xây dựng : 7.485m2Quy mô : 2 tòa chung cưCT01 : 19T1 – 432 căn hộCT02 : 19T4 – 180 căn ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:110000Diện tích:52Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:21/02 00:19
MỪNG XUÂN MỚI 2017 !!! Rinh ngay VÀNG khi mua chung cư TỨ HIỆP PLAZA ( chỉ từ 1,1 tỷ/căn)Từ ngày 25/1/2017 đến 25/2/2017 cho 20 khách hàng đầu tiênChung cư Tứ Hiệp Plaza tưng bừng QUÀ TẶNG VÀNG cho khách hàng đặt mua căn hộ với NHIỀU PHẦN QUÀ BẰNG VÀNG hấp dẫnGiá chỉ từ 1,1 tỷ/căn ( đã có VAT + nội thất )BĐS Thịnh Vượng xin gửi ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:16500000Diện tích:60Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:17/02 16:57
Do cần tiền gấp nên tôi cần bán lại căn hộ tại dự án Eco Green City .Căn hộ tôi đã mua tại tòa CT3,căn số 01.Diện tích tim tường là 80m2,thông thủy là 75m,hướng cửa Đông Nam,ban công Tây Bắc. Giá căn hộ tôi bán ra là 2.07 tỷ, thấp hơn thời điểm ký HĐMB từ CĐT là 2.094 tỷ. So với chủ đầu tư hiện tại đang bán thấp hơn khoảng 150-200 ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:-1000Diện tích:-1Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:16/02 14:57
Tự Hào là đơn vị chính thức phân phối dự án Tứ hiệp Plaza! Chung cư Dự án tứ hiệp Plaza tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. * Nằm trong quần thể sinh thái khu đô thị Pháp Vân, liền kề với công viên hồ điều hòa Yên Sở, cách bến xe Nước Ngầm 200m, liền kề bệnh viện nội tiết TW, cách bến xe Giáp Bát ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:16000000Diện tích:60Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:16/02 11:57
Tự Hào là đơn vị chính thức phân phối dự án Tứ hiệp Plaza! Chung cư Dự án tứ hiệp Plaza tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. * Nằm trong quần thể sinh thái khu đô thị Pháp Vân, liền kề với công viên hồ điều hòa Yên Sở, cách bến xe Nước Ngầm 200m, liền kề bệnh viện nội tiết TW, cách bến xe Giáp Bát ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:16000000Diện tích:60Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:16/02 11:38
Hiện tại tôi đang có 1 số suất ngoại giao chung cư Osaka Complex cần bán. Các diện tích có: 56m2 đến 76m2. Tất cả các căn hộ đều được hoàn thiện nội thất xịn: Sàn của Đức, trần âm thạch cao, thiết bị chiếu sáng, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, bồn tắm đứng, nằm, hệ thống cửa, hệ thống chuông cửa camera… các căn hộ điều ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:1000Diện tích:56Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:07/02 10:21
- Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:16500000Diện tích:60Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:07/02 10:02
Gia đình tôi đang có 1 căn chung cư Osaka Complex cần bán diện tích có: 75m2 căn số 10 và 09 tầng 9 tòa B là căn góc đẹp nhất. Tất cả các phòng đều được hoàn thiện nội thất xịn, được thiết kế theo phong cách Osaka Nhật: Sàn của Đức, trần âm thạch cao, thiết bị chiếu sáng, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, bồn tắm đứng, hệ ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:1000Diện tích:70Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:07/02 09:40
Khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề tại Khu đô thị mới Cầu Bươu - Huyện Thanh Trì - Hà NộiGiá: 34.43 triệu/m² Diện tích: 59m² Thông tin mô tả DT: 60m2, mặt tiền rộng 4,5m, được phép xây 4 tầng, lô đất có 2 mặt thoáng, phía trước đường rộng 30m, sát công viên Chu Văn An, phía sau đường 11m, và vườn hoa trung tâm, ...Loại tin:Mua bán nhà đấtGiá:2800000000Diện tích:58Quận/Huyện:Thanh Trì, Hà NộiĐăng lúc:20/01 15:42
Tags (từ khóa) tin rao
Rao vặt nhà đất 24h mới nhất
- Mua Nhà Tặng Ngay Xe Air Blade sang chảnh
- Căn Hộ Luxgarden quận 7 view 2 mặt sông 0901465399
- Sun Tower Q9 AN CƯ LẠC NGHIỆP & TÍCH LŨY THÔNG MINH
- CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TẠI PHƯỜNG LIÊN MẠC, QUẬN BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI
- Bán nhà phố Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai dt32m X 5t, giá 2,6 tỷ
- Khu nghỉ dưỡng Tây Bắc Sài Gòn-299tr/nền- CK 20 chỉ vàng SJC- LH: 090 795 6867
- Cần cho thuê hoặc bán nhà 92m2 kiệt Trần Phú
- Bán đất biệt thự 331m khu lệ mật, phường Việt Hưng, quận Long Biên
- Chính chủ cần cho thuê căn hộ chung cư phòng 1508 khu Trung Hòa_NC 3PN giá 13tr/th
- Bán đất MT Kha Vạn Cân Linh Trung Thu Đức SHR View cực đẹp LH 090 181 4944
- Chính chủ cần cho thuê gấp nhà 5 tầng, mới, 2 mặt thoáng, lô 16 ĐTM Trung Yên để đi nước ngoài công tác.
- Cho thuê chung cư Park Hill 53m2 giá rẻ
- Condotel AB Central Square, cam kết lợi nhuận cao nhất Nha Trang - LH: 0985483300 hoặc 0944436236
- CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ GẤP NHÀ 5 TẦNG LÔ GÓC LÔ 3 ĐƯỜNG TRUNG YÊN 11 ĐTM TRUNG YÊN GIÁ 31 TR/TH
- Đất nền Thủ Đức giá rẻ SHR XDTD 239tr/lô NHHT 70%
Mua bán nhà đất
Nhà đất theo tỉnh/thành phố
- Hà Nội
- Hải Phòng
- Bắc Ninh
- Vĩnh Phúc
- Đà Nẵng
- TPHCM
- Bình Dương
- Huế
- TP Vinh
- Nam Định
- Ninh Bình
- Phú Thọ
- Quảng Ninh
- Thái Bình
- Thái Nguyên
- Đồng Nai
- Cần Thơ
- Tiền Giang
- Trà Vinh
- Vĩnh Long
- Quảng Trị
- Quảng Ngãi
- Quảng Nam
- Quảng Bình
- Phú Yên
- Tây Ninh
- Sóc Trăng
- Cà Mau
- Đồng Tháp
- Bến Tre
- Hậu Giang
- Kiên Giang
- Bạc Liêu
- Bà Rịa - Vũng Tàu
- An Giang
- Long An
- Ninh Thuận
- Nghệ An
- Lâm Đồng
- Hà Nam
- Lào Cai
- Lạng Sơn
- Lai Châu
- Hưng Yên
- Hoà Bình
- Hải Dương
- Hà Giang
- Điện Biên
- Cao Bằng
- Bắc Giang
- Sơn La
- Thanh Hoá
- Kontum
- Khánh Hoà
- Hà Tĩnh
- Gia Lai
- Đắk Nông
- Đắk Lắk
- Bình Thuận
- Bình Phước
- Bình Định
- Yên Bái
- Tuyên Quang
- Bắc Cạn
- Xem thêm
Nhà đất theo quận/huyện
Chia sẻ bạn bè
Đăng ký nhận tin rao qua email
Tags nhà đất 24h
Tin rao dự án HOT
- Premier Residences Phú Quốc
- Premier Village Phú Quốc
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- Vinpearl Condotel Nha Trang
- Vinpearl Paradise Villas Phú Quốc
Liên kết website
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- Vinhomes Gardenia - Tag
- Vinpearl Condotel Nha Trang
- Condotel Nha Trang Vinpearl
- Vinpearl Condotel Nha Trang
- Vinpearl Condotel Nha Trang
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- kết quả bóng đá euro 2016
- lịch thi đấu euro 2016
- Premier Residences Phú Quốc
- Premier Village Phú Quốc
- Premier Residences Phú Quốc - Tag
- Premier Village Phú Quốc - Tag
- Vinpearl Condotel Nha Trang - Tag
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình - Tag
- Giá biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort
- Căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phú Quốc hút hàng ngày ra mắt
- Cẩm nang đầu tư Premier Village Phú Quốc

markdown:
# Nhà em cần bán căn hộ CT4 - 1811 dự án Eco Green City-Nguyễn Xiển,DT : 67,1m2.Liên hệ 01687436594
**Tìm nhanh**
Đăng lúc:
**09/06/2016 14:39**
Đánh giá:
(4/1)
# Vợ em chuyển nơi làm việc nên em muốn nhượng lại căn hộ tại dự án Eco Green City căn 1811 toà CT4.
## Thông tin liên hệ
- Diện tích:
**67**
- Giá:
**26000000**
- Liên hệ:
**Hà Trang**
- Điện thoại:
**0981927065**
- Email:
## Trạng thái tin rao
Nếu bạn đã XEM NHÀ hoặc GỌI ĐIỆN HỎI THÔNG TIN mua bán, cho thuê
**nhà đất**này, bạn hãy BÌNH LUẬN về TÌNH TRẠNG của **nhà đất**đó ở bên dưới để giúp cho CỘNG ĐỒNG biết THÔNG TIN này **Ví dụ như:**
- Nhà này đã bán rồi
- Nhà này đã cho thuê rồi
- Chủ nhà này khó tính lắm
- Nhà này hay mất nước lắm ==> đừng thuê !
- Ở chung với chủ nhà này thật không chịu nổi
!
- etc...
**MỌI NGƯỜI**cùng biết thông tin **TÌNH TRẠNG NÀY**! Web nhà đất 24h **XIN CẢM ƠN !**
## Bán căn hộ chung cư Thanh Trì, Hà Nội
Tôi có đầu tư một số căn ở chung cư Tứ hiệp plaza nay cần thu hồi vốn gấp, nên cần bán nhanh căn B03, tầng 11 chung cư Tứ Hiệp Plaza ngay bên cạnh bệnh viện nội tiết, gần bến xe nước ngầm, tiện đường cao tốc pháp vân.- Diện tích: 66,7 m2.- Giá gốc: 16,5tr/m2 chênh 220tr- Thiết kế : 2 phòng ngủ, 2 Wc, 1 phòng khách + bếp- ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **16.5**Diện tích: **66.7**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [21/02 14:19](/21-02-2017)
Thông báo nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội lucky house kiến hưng, Hà đông, hà nộiTỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIẾN HƯNGI. Giới thiệu dự ánTên dự án : Dự án nhà ở xã hội VinaHomesChủ đầu tư : Công ty cổ phần Vinaconex 21Diện tích dự án : 21.314m2Tổng diện tích xây dựng : 7.485m2Quy mô : 2 tòa chung cưCT01 : 19T1 – 432 căn hộCT02 : 19T4 – 180 căn ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **110000**Diện tích: **52**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [21/02 00:19](/21-02-2017)
MỪNG XUÂN MỚI 2017 !!! Rinh ngay VÀNG khi mua chung cư TỨ HIỆP PLAZA ( chỉ từ 1,1 tỷ/căn)Từ ngày 25/1/2017 đến 25/2/2017 cho 20 khách hàng đầu tiênChung cư Tứ Hiệp Plaza tưng bừng QUÀ TẶNG VÀNG cho khách hàng đặt mua căn hộ với NHIỀU PHẦN QUÀ BẰNG VÀNG hấp dẫnGiá chỉ từ 1,1 tỷ/căn ( đã có VAT + nội thất )BĐS Thịnh Vượng xin gửi ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **16500000**Diện tích: **60**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [17/02 16:57](/17-02-2017)
Do cần tiền gấp nên tôi cần bán lại căn hộ tại dự án Eco Green City .Căn hộ tôi đã mua tại tòa CT3,căn số 01.Diện tích tim tường là 80m2,thông thủy là 75m,hướng cửa Đông Nam,ban công Tây Bắc. Giá căn hộ tôi bán ra là 2.07 tỷ, thấp hơn thời điểm ký HĐMB từ CĐT là 2.094 tỷ. So với chủ đầu tư hiện tại đang bán thấp hơn khoảng 150-200 ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **-1000**Diện tích: **-1**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [16/02 14:57](/16-02-2017)
Tự Hào là đơn vị chính thức phân phối dự án Tứ hiệp Plaza! Chung cư Dự án tứ hiệp Plaza tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. * Nằm trong quần thể sinh thái khu đô thị Pháp Vân, liền kề với công viên hồ điều hòa Yên Sở, cách bến xe Nước Ngầm 200m, liền kề bệnh viện nội tiết TW, cách bến xe Giáp Bát ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **16000000**Diện tích: **60**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [16/02 11:57](/16-02-2017)
Tự Hào là đơn vị chính thức phân phối dự án Tứ hiệp Plaza! Chung cư Dự án tứ hiệp Plaza tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. * Nằm trong quần thể sinh thái khu đô thị Pháp Vân, liền kề với công viên hồ điều hòa Yên Sở, cách bến xe Nước Ngầm 200m, liền kề bệnh viện nội tiết TW, cách bến xe Giáp Bát ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **16000000**Diện tích: **60**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [16/02 11:38](/16-02-2017)
Hiện tại tôi đang có 1 số suất ngoại giao chung cư Osaka Complex cần bán. Các diện tích có: 56m2 đến 76m2. Tất cả các căn hộ đều được hoàn thiện nội thất xịn: Sàn của Đức, trần âm thạch cao, thiết bị chiếu sáng, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, bồn tắm đứng, nằm, hệ thống cửa, hệ thống chuông cửa camera… các căn hộ điều ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **1000**Diện tích: **56**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [07/02 10:21](/07-02-2017)
- Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **16500000**Diện tích: **60**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [07/02 10:02](/07-02-2017)
Gia đình tôi đang có 1 căn chung cư Osaka Complex cần bán diện tích có: 75m2 căn số 10 và 09 tầng 9 tòa B là căn góc đẹp nhất. Tất cả các phòng đều được hoàn thiện nội thất xịn, được thiết kế theo phong cách Osaka Nhật: Sàn của Đức, trần âm thạch cao, thiết bị chiếu sáng, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, bồn tắm đứng, hệ ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **1000**Diện tích: **70**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [07/02 09:40](/07-02-2017)
Khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề tại Khu đô thị mới Cầu Bươu - Huyện Thanh Trì - Hà NộiGiá: 34.43 triệu/m² Diện tích: 59m² Thông tin mô tả DT: 60m2, mặt tiền rộng 4,5m, được phép xây 4 tầng, lô đất có 2 mặt thoáng, phía trước đường rộng 30m, sát công viên Chu Văn An, phía sau đường 11m, và vườn hoa trung tâm, ...Loại tin:
[Mua bán nhà đất](/mua-ban-nha-dat)Giá: **2800000000**Diện tích: **58**Quận/Huyện: [Thanh Trì, Hà Nội](/nha-dat-thanh-tri-ha-noi)Đăng lúc: [20/01 15:42](/20-01-2017)
## Tags (từ khóa) tin rao
## Rao vặt nhà đất 24h mới nhất
[Mua Nhà Tặng Ngay Xe Air Blade sang chảnh](/ban-can-ho-chung-cu-quan-8-tphcm/mua-nha-tang-ngay-xe-air-blade-sang-chanh-bds610950) [Căn Hộ Luxgarden quận 7 view 2 mặt sông 0901465399](/ban-can-ho-chung-cu-quan-7-tphcm/can-ho-luxgarden-quan-7-view-2-mat-song-0901465399-bds610949) [Sun Tower Q9 AN CƯ LẠC NGHIỆP & TÍCH LŨY THÔNG MINH](/ban-can-ho-chung-cu-quan-9-tphcm/sun-tower-q9-an-cu-lac-nghiep-tich-luy-thong-minh-bds610948) [CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TẠI PHƯỜNG LIÊN MẠC, QUẬN BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI](/ban-dat-bac-tu-liem-ha-noi/chinh-chu-ban-dat-tai-phuong-lien-mac-quan-bac-tu-liem-ha-no-bds610947) [Bán nhà phố Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai dt32m X 5t, giá 2,6 tỷ](/ban-nha-rieng-hoang-mai-ha-noi/ban-nha-pho-vinh-hung-quan-hoang-mai-dt32m-x-5t-gia-26-ty-bds610946) [Khu nghỉ dưỡng Tây Bắc Sài Gòn-299tr/nền- CK 20 chỉ vàng SJC- LH: 090 795 6867](/ban-dat-quan-12-tphcm/khu-nghi-duong-tay-bac-sai-gon-299tr-nen-ck-20-chi-vang-sjc--bds610945) [Cần cho thuê hoặc bán nhà 92m2 kiệt Trần Phú](/cho-thue-nha-rieng-hue-hue/can-cho-thue-hoac-ban-nha-92m2-kiet-tran-phu-bds610944) [Bán đất biệt thự 331m khu lệ mật, phường Việt Hưng, quận Long Biên](/ban-dat-long-bien-ha-noi/ban-dat-biet-thu-331m-khu-le-mat-phuong-viet-hung-quan-long--bds610943) [Chính chủ cần cho thuê căn hộ chung cư phòng 1508 khu Trung Hòa_NC 3PN giá 13tr/th](/ban-can-ho-chung-cu-cau-giay-ha-noi/chinh-chu-can-cho-thue-can-ho-chung-cu-phong-1508-khu-trung--bds610942) [Bán đất MT Kha Vạn Cân Linh Trung Thu Đức SHR View cực đẹp LH 090 181 4944](/ban-dat-thu-duc-tphcm/ban-dat-mt-kha-van-can-linh-trung-thu-duc-shr-view-cuc-dep-l-bds610941) [Chính chủ cần cho thuê gấp nhà 5 tầng, mới, 2 mặt thoáng, lô 16 ĐTM Trung Yên để đi nước ngoài công tác.](/cho-thue-nha-rieng-cau-giay-ha-noi/chinh-chu-can-cho-thue-gap-nha-5-tang-moi-2-mat-thoang-lo-16-bds610940) [Cho thuê chung cư Park Hill 53m2 giá rẻ](/cho-thue-can-ho-chung-cu-hai-ba-trung-ha-noi/cho-thue-chung-cu-park-hill-53m2-gia-re-bds610939) [Condotel AB Central Square, cam kết lợi nhuận cao nhất Nha Trang - LH: 0985483300 hoặc 0944436236](/ban-can-ho-chung-cu-nha-trang-khanh-hoa/condotel-ab-central-square-cam-ket-loi-nhuan-cao-nhat-nha-tr-bds610938) [CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ GẤP NHÀ 5 TẦNG LÔ GÓC LÔ 3 ĐƯỜNG TRUNG YÊN 11 ĐTM TRUNG YÊN GIÁ 31 TR/TH](/cho-thue-van-phong-cau-giay-ha-noi/chinh-chu-can-cho-thue-gap-nha-5-tang-lo-goc-lo-3-duong-trun-bds610937) [Đất nền Thủ Đức giá rẻ SHR XDTD 239tr/lô NHHT 70%](/ban-dat-thu-duc-tphcm/dat-nen-thu-duc-gia-re-shr-xdtd-239tr-lo-nhht-70-bds610936)
## Mua bán nhà đất
Nhà đất theo tỉnh/thành phố
[Hà Nội](/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi) [Hải Phòng](/ban-can-ho-chung-cu-hai-phong) [Bắc Ninh](/ban-can-ho-chung-cu-bac-ninh) [Vĩnh Phúc](/ban-can-ho-chung-cu-vinh-phuc) [Đà Nẵng](/ban-can-ho-chung-cu-da-nang) [TPHCM](/ban-can-ho-chung-cu-tphcm) [Bình Dương](/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong) [Huế](/ban-can-ho-chung-cu-hue) [TP Vinh](/ban-can-ho-chung-cu-tp-vinh) [Nam Định](/ban-can-ho-chung-cu-nam-dinh) [Ninh Bình](/ban-can-ho-chung-cu-ninh-binh) [Phú Thọ](/ban-can-ho-chung-cu-phu-tho) [Quảng Ninh](/ban-can-ho-chung-cu-quang-ninh) [Thái Bình](/ban-can-ho-chung-cu-thai-binh) [Thái Nguyên](/ban-can-ho-chung-cu-thai-nguyen) [Đồng Nai](/ban-can-ho-chung-cu-dong-nai) [Cần Thơ](/ban-can-ho-chung-cu-can-tho) [Tiền Giang](/ban-can-ho-chung-cu-tien-giang) [Trà Vinh](/ban-can-ho-chung-cu-tra-vinh) [Vĩnh Long](/ban-can-ho-chung-cu-vinh-long) [Quảng Trị](/ban-can-ho-chung-cu-quang-tri) [Quảng Ngãi](/ban-can-ho-chung-cu-quang-ngai) [Quảng Nam](/ban-can-ho-chung-cu-quang-nam) [Quảng Bình](/ban-can-ho-chung-cu-quang-binh) [Phú Yên](/ban-can-ho-chung-cu-phu-yen) [Tây Ninh](/ban-can-ho-chung-cu-tay-ninh) [Sóc Trăng](/ban-can-ho-chung-cu-soc-trang) [Cà Mau](/ban-can-ho-chung-cu-ca-mau) [Đồng Tháp](/ban-can-ho-chung-cu-dong-thap) [Bến Tre](/ban-can-ho-chung-cu-ben-tre) [Hậu Giang](/ban-can-ho-chung-cu-hau-giang) [Kiên Giang](/ban-can-ho-chung-cu-kien-giang) [Bạc Liêu](/ban-can-ho-chung-cu-bac-lieu) [Bà Rịa - Vũng Tàu](/ban-can-ho-chung-cu-ba-ria-vung-tau) [An Giang](/ban-can-ho-chung-cu-an-giang) [Long An](/ban-can-ho-chung-cu-long-an) [Ninh Thuận](/ban-can-ho-chung-cu-ninh-thuan) [Nghệ An](/ban-can-ho-chung-cu-nghe-an) [Lâm Đồng](/ban-can-ho-chung-cu-lam-dong) [Hà Nam](/ban-can-ho-chung-cu-ha-nam) [Lào Cai](/ban-can-ho-chung-cu-lao-cai) [Lạng Sơn](/ban-can-ho-chung-cu-lang-son) [Lai Châu](/ban-can-ho-chung-cu-lai-chau) [Hưng Yên](/ban-can-ho-chung-cu-hung-yen) [Hoà Bình](/ban-can-ho-chung-cu-hoa-binh) [Hải Dương](/ban-can-ho-chung-cu-hai-duong) [Hà Giang](/ban-can-ho-chung-cu-ha-giang) [Điện Biên](/ban-can-ho-chung-cu-dien-bien) [Cao Bằng](/ban-can-ho-chung-cu-cao-bang) [Bắc Giang](/ban-can-ho-chung-cu-bac-giang) [Sơn La](/ban-can-ho-chung-cu-son-la) [Thanh Hoá](/ban-can-ho-chung-cu-thanh-hoa) [Kontum](/ban-can-ho-chung-cu-kontum) [Khánh Hoà](/ban-can-ho-chung-cu-khanh-hoa) [Hà Tĩnh](/ban-can-ho-chung-cu-ha-tinh) [Gia Lai](/ban-can-ho-chung-cu-gia-lai) [Đắk Nông](/ban-can-ho-chung-cu-dak-nong) [Đắk Lắk](/ban-can-ho-chung-cu-dak-lak) [Bình Thuận](/ban-can-ho-chung-cu-binh-thuan) [Bình Phước](/ban-can-ho-chung-cu-binh-phuoc) [Bình Định](/ban-can-ho-chung-cu-binh-dinh) [Yên Bái](/ban-can-ho-chung-cu-yen-bai) [Tuyên Quang](/ban-can-ho-chung-cu-tuyen-quang) [Bắc Cạn](/ban-can-ho-chung-cu-bac-can) [Xem thêm](javascript:void(0);)
## Nhà đất theo quận/huyện
Chia sẻ bạn bè
*Nếu thấy nội dung này hữu ích giúp bạn tìm mua nhà, cho thuê nhà hoặc cần thuê nhà thì đừng quên chia sẻ với bạn bè của bạn !*
Đăng ký nhận tin rao qua email
Tags nhà đất 24h
Tin rao dự án HOT
[Premier Residences Phú Quốc](http://timdat.net/premier-residences-phu-quoc-emerald-bay) [Premier Village Phú Quốc](http://timdat.net/premier-village-phu-quoc-resort) [Vinhomes Gardenia Mỹ Đình](http://timdat.net/vinhomes-gardenia-my-dinh) [Vinpearl Condotel Nha Trang](http://timdat.net/vinpearl-condotel-nha-trang) [Vinpearl Paradise Villas Phú Quốc](http://timdat.net/vinpearl-paradise-villas-phu-quoc)
Liên kết website
[Vinhomes Gardenia Mỹ Đình](http://vinhomes365.com/vinhomes-gardenia-my-dinh/) [Vinhomes Gardenia Mỹ Đình](http://vinhomes365.com/2015/vinhomes-gardenia-my-dinh/) [Vinhomes Gardenia - Tag](http://vinhomes365.com/tag/vinhomes-gardenia/) [Vinpearl Condotel Nha Trang](http://vinhomes365.com/tag/vinpearl-condotel-nha-trang/) [Condotel Nha Trang Vinpearl](http://vinhomes365.com/condotel-nha-trang-vinpearl/) [Vinpearl Condotel Nha Trang](http://vinhomes365.com/2015/vinpearl-condotel-nha-trang/) [Vinpearl Condotel Nha Trang](http://lotuslandvn.com/vinpearl-condotel-nha-trang/) [Vinhomes Gardenia Mỹ Đình](http://lotuslandvn.com/vinhomes-gardenia-my-dinh/) [kết quả bóng đá euro 2016](http://ibongda.vn/tin-tuc/Bong-da-chau-au/ket-qua-bong-da-euro-2016-no-280284.html) [lịch thi đấu euro 2016](http://ibongda.vn/tin-tuc/Bong-da-chau-au/lich-thi-dau-euro-2016-no-280281.html) [Premier Residences Phú Quốc](http://lotuslandvn.com/premier-residences-phu-quoc/) [Premier Village Phú Quốc](http://lotuslandvn.com/premier-village-phu-quoc/) [Premier Residences Phú Quốc - Tag](http://lotuslandvn.com/tag/premier-residences-phu-quoc/) [Premier Village Phú Quốc - Tag](http://lotuslandvn.com/tag/premier-village-phu-quoc/) [Vinpearl Condotel Nha Trang - Tag](http://lotuslandvn.com/tag/vinpearl-condotel-nha-trang/) [Vinhomes Gardenia Mỹ Đình - Tag](http://lotuslandvn.com/tag/vinhomes-gardenia-my-dinh/) [Giá biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort](http://lotuslandvn.com/gia-biet-thu-premier-village-phu-quoc-resort/) [Căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phú Quốc hút hàng ngày ra mắt](http://lotuslandvn.com/can-ho-nghi-duong-premier-residences-phu-quoc-hut-hang-ngay-dau-ra-mat/) [Cẩm nang đầu tư Premier Village Phú Quốc](http://lotuslandvn.com/cam-nang-dau-tu-du-an-premier-village-phu-quoc-resort/)


text:
Bán đất thổ cư Vĩnh Ngọc, giá rẻ, vị trí đẹp!!
Đất thuộc xã Vĩnh Ngọc, nằm trên trục đường Hương Lộ 45, vị trí đẹp, rộng rãi thoáng mát. Đường bê tông hiện trạng 5m. cách mặt tiền đường 20m. Diện tích: 60m, 70m đến 100m, 200m. Có Thổ cư giấy tờ hợp lệ. Bao sang tên làm sổ và tất cả thủ tục liên quan.Liên Hệ: Anh Huy 0908616755, 01266502441
Bán nhà Vĩnh Ngọc, mới xây chưa ở!!!
Vị trí gần chợ, gần UBND, gần trường học, Trạm y tế. Thuộc trung tâm cuả xã Vĩnh Ngọc. Nằm trên trục đường Cầu Dứa Phú Nông, cách mặt tiền 20m, đường bê tông vào tận nhà. Kết cấu nhà chắc chắn, 1 trệt 1 lầu, có 3 phòng ngủ, 3wc. Phòng khách và bếp rộng rãi thoáng mát. Giá 1 tỷ 100 triệu.Có sổ hồng tên chính chủ có 60m đất thổ cư. Bao sang tên làm sổ và cách loại giấy tờ liên quan. Liên Hệ anh Huy: 0908616755, 01266502441
Bán đất Liền kề KDT Vĩnh Điềm Trung!!
Vị Trí đất đẹp, nằm ngay mặt tiền đường. Cách khu đô thị Vĩnh trung 100m. Đường bê tông hiện trang 6m. Có sổ đỏ, tên chính chủ. DT: 100m. Giá 6,5tr/m2. có 60m đất thổ cư. Bao sang tên ra sổ riêng, và các giấy tờ liên quan. Liên Hệ A Huy: 0908616755, 01266502441.

markdown:
Bán đất thổ cư Vĩnh Ngọc, giá rẻ, vị trí đẹp!!
Đất thuộc xã Vĩnh Ngọc, nằm trên trục đường Hương Lộ 45, vị trí đẹp, rộng rãi thoáng mát. Đường bê tông hiện trạng 5m. cách mặt tiền đường 20m. Diện tích: 60m, 70m đến 100m, 200m. Có Thổ cư giấy tờ hợp lệ. Bao sang tên làm sổ và tất cả thủ tục liên quan.Liên Hệ: Anh Huy 0908616755, 01266502441
[ Vĩnh Ngọc, mới xây chưa ở!!! Bán nhà](/mua-ban-nha-dat)
Vị trí gần chợ, gần UBND, gần trường học, Trạm y tế. Thuộc trung tâm cuả xã Vĩnh Ngọc. Nằm trên trục đường Cầu Dứa Phú Nông, cách mặt tiền 20m, đường bê tông vào tận nhà. Kết cấu nhà chắc chắn, 1 trệt 1 lầu, có 3 phòng ngủ, 3wc. Phòng khách và bếp rộng rãi thoáng mát. Giá 1 tỷ 100 triệu.Có sổ hồng tên chính chủ có 60m đất thổ cư. Bao sang tên làm sổ và cách loại giấy tờ liên quan. Liên Hệ anh Huy: 0908616755, 01266502441
Bán đất Liền kề KDT Vĩnh Điềm Trung!!
Vị Trí đất đẹp, nằm ngay mặt tiền đường. Cách khu đô thị Vĩnh trung 100m. Đường bê tông hiện trang 6m. Có sổ đỏ, tên chính chủ. DT: 100m. Giá 6,5tr/m2. có 60m đất thổ cư. Bao sang tên ra sổ riêng, và các giấy tờ liên quan. Liên Hệ A Huy: 0908616755, 01266502441.