text:
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư, bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình , nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng ...
Thực hiện xong bước thiết kế, chủ nhà đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, một bộ dự toán thi công, giấy cấp phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành bước thi công. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, chủ nhà có thể tiến hành thủ tục kiểm định, kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây dựng nhà ở tư nhân hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà.
Nhà thầu tốt: Chủ thầu phải tốt nghiệp Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ khoa xây dựng _ Đại học Bách Khoa, Đại học kiến trúc), có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngoài công trường, chuyên sâu lĩnh vực xây dựng, đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công ( không giao lại cho thầu phụ ), giá cả hợp lý, an tòan lao động, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh. Ban Giám đốc công ty thường xuyên kiểm tra công trình, động viên cán bộ và công nhân làm việc tốt, an toàn lao động,...
Nhà thầu tốt có rất nhiều kinh nghiệm và năng lực tốt để góp ý chủ đầu tư cho căn nhà đẹp và bền hơn.
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng chỉ nhận công trình xong rồi bán lại cho thầu phụ ( thầu chính giữ lại 12% - 20% giá trị hợp đồng, thầu phụ chỉ còn 80% - 88% giá trị hợp đồng ) và điều này làm công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và thầu phụ sẽ phát sinh nhiều để bù vào phần chênh lệch mà thầu chính đã ăn chặn . Thậm chí nhà thầu chính giam tiền của thầu phụ nên thầu phụ không có điều kiện thi công làm công trình dở dang , ... Rất nhiều trường hợp cán bộ giám sát của nhà thầu chính vòi vĩnh tiền thầu phụ ( thường 1% - 2% giá trị công trình ) làm công trình càng tồi tệ hơn,... Có một số trường hợp nhà thầu phụ còn bán công trình lại cho đội thợ khác, thường gọi là B" ( B hai phẩy ). Chủ đầu tư mà rơi vào các trường hợp này được coi như thất bại toàn diện, ngậm đắng nuốt cay ,...
Giá thành xây dựng phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu có uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm có chất lượng tốt, thẩm mỹ tốt thì có giá hợp lý. Còn nhà thầu có năng lực yếu, thiếu trách nhiệm, không có uy tín thì luôn nhận giá thấp hơn và công trình có chất lượng kém hay xảy ra sự cố. Vì vậy công trình nhanh xuống cấp, ...
Chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu có giá thấp (hầu hết là nhà thầu dỏm), bởi vì họ sẽ rút ruột công trình, làm công trình kém chất lượng và bày vẽ phát sinh để kiếm lợi nhuận. Nếu không làm được điều này, họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài thời gian thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào. Một số nhà thầu bỏ giá thấp để nhử mồi khách hàng, một số khách hàng thấy giá thấp và chọn như vậy sẽ rất tác hại. Bởi vì khi nhà thầu bỏ giá rẻ họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch . Ví dụ : Họ chọn cát mịn, có lẫn tạp chất có giá rẻ hơn cát sạch có hạt lớn đến 60% giá thành. Khi mua thiết bị vệ sinh nhà thầu dỏm rút bộ xả xịn và thay bộ xả dỏm ( giá thấp hơn 25% ) , rút nắp bồn cầu xịn thay nắp dỏm ( giá thấp hơn 20% - 25% ), Cửa sắt làm loại sắt mỏng, cửa gỗ thì dùng loại gỗ có chất lượng kém ( giá thành lệch đến 30% ) ống cấp thóat nước dùng loại tổ hợp ( rất nhanh bị lão hóa, tuổi thọ kém ), các thiết bị điện cũng dùng loại tổ hợp. Sắt thép thì dùng loại tổ hợp ( giá rẻ hơn thép nhà máy 12% ) trà trộn vào thép nhà máy ,....Các điều này làm công trình kém chất lượng, xuống cấp nhanh. Một điều hết sức quan trọng nữa là các nhà thầu dỏm hay đưa thiết kế hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng không rõ ràng, thiếu nhiều hạng mục, các điều này quý khách không nằm trong nghề thì không thể biết được và đến khi công trình thi công quý khách sẽ thấy thực tế còn thiếu, bất hợp lý và yêu cầu chỉnh sửa, làm thêm thì sẽ đúng ngay ý đồ đen tối của nhà thầu dỏm và bắt buộc phải phát sinh làm giá thành đội lên bằng hoặc cao hơn giá thành của nhà thầu tốt. Khi chọn lầm nhà thầu, quý khách sẽ thấy hụt hẩng, ảnh hưởng không tốt đến công việc, cuộc sống.
2. Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp và giá cả hợp lý
Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu công ty xây dựng báo giá trên mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng loại vật tư đầy đủ dùng cho công trình.
Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính: Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các loại cửa ,..... Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu:
- Hình thức thứ nhất: là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ nhà bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu, để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu ưng ý nhất ( bởi vì nhà thầu chủ động được vật tư và chất lượng của nó để kịp tiến độ thi công ), cũng làm chủ nhà giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình.
- Hình thức thứ hai: là chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước , bả mastic, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý , tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Hình thức thứ ba, chủ nhà lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Nhưng nếu chủ nhà không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng , số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp.
- Hình thức thầu nhân công ( hình thức thứ ba ) chỉ có các đội thầu nhỏ làm.
Các nhà thầu tốt và lớn thường hợp đồng theo hình thức thứ nhất hoặc thứ hai .
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư, bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng thường xuyên của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám tráo hàng về chất lượng cũng như số lượng. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn , dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư .
Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt , chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.
Cũng trong giai đoạn này, chủ nhà cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò"( trâu què thường trâu lành ), có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...
Hiện nay trên cả nước có rất nhiều công ty xây dựng và các nhà thầu lớn nhỏ . Tuy nhiên số công ty xây dựng có kinh nghiệm và có lương tâm để làm tốt công trình thì không nhiều. Nên chúng tôi góp ý với Quý khách hàng cách chọn thầu như sau :
Nhà thầu xây dựng được chọn phải là nhà thầu được đào tạo ở trường Đại học chuyên ngành xây dựng và đã qua quá trình làm việc nhiều năm ở công trình, đã xây dựng được nhiều công trình. Có như vậy, họ mới rút ra được nhiều kinh nghiệm nên làm điều gì để công trình được tốt ( không lún, không nứt nẻ, không bị thấm sàn, tường, không bị trục trặc về hệ thống điện, không bị xì ống cấp thóat nước, ... đẹp đẽ cho ngôi nhà và phù hợp phong thủy ). Thiết bị thi công cũng phải đầy đủ và đội thợ phải lành nghề, chuyên nghiệp. Một điều cũng hết sức cần thiết ở đây là chủ thầu phải có lương tâm với nghề nghề nghiệp và công việc của mình. Trực tiếp thi công, không được bán thầu .
Quý khách lỡ chọn nhà thầu non kinh nghiệm, thiếu trách nhiệm, không có lương tâm thì công trình sử dụng không tốt, nhanh xuống cấp. Tiền mất, tật mang.
Chất lượng công trình phụ thuộc vào chất lượng vật tư và đặc biệt là kỹ thuật thi công. Nếu vật tư tốt mà kỹ thuật thi công yếu kém thì công trình có chất lượng không tốt. Chỉ có nhà thầu giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm mới có kỹ thuật thi công tốt, vì vậy công trình đạt chất lượng tốt.
Để biết được nhà thầu tốt, nhiều kinh nghiệm,.. Quý khách nên phỏng phấn trực tiếp chủ thầu, xem các công trình họ đã và đang làm, hỏi thăm các chủ nhà trước về tính cách và sản phẩm của nhà thầu.
Lập 1 dự toán công trình: Nếu bạn giao phần thô và tự mua vật liệu hoàn thiện thì phần quan trọng nhất là bản dự toán các vật liệu hoàn thiện để bạn có thể dự trù chi phí và lên kế hoạch mua sắm. Danh sách vật liệu cũng rất hữu dụng trong quá trình thi công để bạn có thể theo dõi và kiểm soát các chi phí. Tuy nhiên, bản dự toán phần nhân công và vật liệu thô cũng rất cần thiết giúp bạn xác định giá giao thầu, quản lý và giám sát nhà thầu trong khi thi công.
Lựa chọn nhà thầu: Đương nhiên, giá cả nhà tiêu chí quan trọng nhất. Nhưng phải kết hợp với các yếu tố khác như uy tín, kinh nghiệm, phương tiện thi công … để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất. Ngoài ra, bạn cũng phải lưu ý các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng và thời hạn ứng tiền (Nhiều nhà thầu ghi toàn những điều có lợi cho họ, ứng tiền nhiều hơn khối lượng mà họ đã thi công ...)
Quản lý công trình: Nếu bạn đã giao khoán phần thô thì bạn chỉ phải giám sát chặt chẽ chất lượng, cấp phối vật tư, chất lượng thi công công trình. Thường, nhà thầu sẽ không tính phát sinh nếu diện tích xây dựng không thay đổi. Vì vậy, căn cứ hợp đồng phần thô với nhà thầu và danh sách vật liệu hoàn thiện, bạn có thể biết chính xác giá thành xây dựng. Sau khi mua mỗi loại vật liệu, bạn nên so sánh với dự toán để biết giá trị vật liệu đó tăng hay giảm ra sao.
3. Nhà thầu xây dựng: Chọn ai ?
Chọn thầu luôn là công đoạn gian nan và quyết định nhất trong toàn bộ tiến trình xây nhà. Chọn đúng thì mọi việc suôn sẻ, xây xong thở phào. Chọn sai thì...
“Trước khi xây nhà thì bạn có tiền còn ông thầu có kinh nghiệm, sau khi xây xong thì ông thầu có tiền còn bạn có kinh nghiệm” như câu trào lộng hay nghe đây đó mỗi khi có người có dịp “kể tội” các nhà thầu! Thế nhưng thực tế có hoàn toàn như vậy không?
Xã hội nào, đất nước nào cũng luôn có những định kiến về ngành nghề, về con người không dễ xoá bỏ. Riêng người Việt Nam trước nay hay quan niệm rằng thợ may ăn vải, thợ bạc ăn vàng, thợ xây ăn gạch, cát, ximăng, đá sỏi… Thế ra người thợ xây theo cách nói nôm na hay nhà thầu xây dựng lại có thể “ăn” nhiều đến vậy sao? Không có lửa thì làm sao có khói? Những định kiến của người xưa thường là đúng nhưng không phải hoàn toàn và càng không thể áp dụng một cách máy móc cho tất cả các trường hợp. Có “một bộ phận không nhỏ” nhà thầu để lại điều tiếng xấu nhưng cũng có không ít nhà thầu thực sự tâm huyết với nghề nghiệp, với khách hàng… Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở tư nhân, khi “đồng tiền đi liền núm ruột” với sự giám sát chặt chẽ của nhiều bên thì các nhà thầu vừa không dễ làm ẩu làm gian làm dối, vừa có cơ hội trau chuốt tác phẩm như một cách quảng bá hữu hiệu nhất cho năng lực của mình. Một số nhà thầu hiện nay đủ năng lực xây các công trình biệt thự, khách sạn, resort… chất lượng cao, thậm chí có thể đảm bảo theo những tiêu chuẩn khắt khe của quốc tế làm hài lòng chủ đầu tư với giá cả khá cạnh tranh do có tổ chức tốt về nhân lực, khả năng cung ứng vật tư… Do vậy, không thể vì một quan niệm đã thành định kiến xã hội mà có thể “quơ đũa cả nắm” được. Bản thân người viết bài đã làm việc gần 20 năm qua với đủ các loại nhà thầu, và có thể khẳng định rằng đại đa số nhà thầu đều chí thú làm ăn, vất vả đủ đường nhất là trong thời buổi kinh tế suy thoái, và họ khá tâm huyết với công trình. Vấn đề là làm sao tìm và gặp được những nhà thầu như vậy?
Có thể bạn chưa biết…
Để có thể đánh giá một cách khách quan về năng lực của các nhà thầu trước khi quyết định chọn lựa, trước hết chủ đầu tư công trình nên biết chủ thầu đó là ai, năng lực thế nào một cách cụ thể và rõ ràng. Xuất thân của chủ thầu nói lên khá nhiều về khả năng của họ.
Chủ thầu là kiến trúc sư: dù không phải là đơn vị thiết kế nhưng chủ thầu là dân “kiến” thường rất quan tâm đến chất lượng, hình thức thiết kế, thường hay đóng góp nhiều ý kiến để chỉnh sửa phần kiến trúc và nội thất sao cho đạt được hiệu quả tối ưu hơn. Nhưng vì quá quan tâm đến thiết kế nên chủ thầu hay bị trễ tiến độ thi công công trình. Một số kiến trúc sư nhảy ra làm thầu thường than là bị lỗ, đơn giản bởi họ hay say sưa với yếu tố nghệ thuật, ý tưởng mà bỏ sót các mấu chốt kinh tế – kỹ thuật khác.
Chủ thầu là kỹ sư xây dựng: chủ thầu dạng này thường quan tâm đến vấn đề kết cấu sao cho “ăn chắc mặc bền” còn phần kiến trúc thì chỉ làm đúng theo bản vẽ bất kể bản vẽ thiết kế có hợp lý hay không, đẹp hay xấu… Các tính toán của anh ta thường nghiêng về hướng tổ chức công việc sao cho thuận lợi nhất, và các gia chủ cũng hay yên tâm về chất lượng thi công khi gặp dạng thầu này.
Chủ thầu xuất thân từ người cai thầu: chủ thầu thường xây nhà theo kinh nghiệm với nhiều thợ lành nghề, tay nghề cao, cùng một êkíp cộng tác lâu năm… Chủ thầu dạng này thường làm rất tốt những công trình nhà phố, biệt thự đơn giản với kinh phí đầu tư thấp nhưng thường gặp khó khăn với những công trình lớn, kinh phí đầu tư lớn hơn đòi hỏi trình độ chuyên môn về quản lý cao.
Chủ thầu là nhà quản lý thuần tuý: chủ thầu tuy không có chuyên môn về kiến trúc xây dựng nhưng lại biết quản lý, biết tập hợp nhiều nhà chuyên môn có trình độ và tay nghề cao để cùng hợp tác. Chủ thầu dạng này thường thành lập một công ty bài bản có nhiều ban bệ chuyên môn nên có thể đáp ứng được những yêu cầu của các công trình lớn nhưng lại thường phải bị lệ thuộc vào trình độ chuyên môn và đạo đức của những nhân sự mà mình cộng tác.
Dù ở Việt Nam hay các nước phương tây, trình độ và tay nghề của đội thợ quyết định đến việc hoàn thiện chất lượng công trình có đúng ý tưởng thiết kế hay không, như ca sĩ và ban nhạc chuyên nghiệp thể hiện thành công sáng tác của nhạc sĩ.
Chủ thầu là nhà cung cấp vật liệu: chủ thầu chỉ chuyên về lĩnh vực thương mại, bán hàng, nhập hàng… lâu ngày quen mối nhảy ra làm thầu luôn. Phần thi công xây dựng nặng nề thường được khoán trắng cho đơn vị khác thực hiện. Gia chủ có thể chọn chủ thầu dạng này cho một số hạng mục phụ như đóng trần, sơn nước, đi đường điện nước… và phải có người chuyên môn vững đi “kèm” sát.
Sau khi biết được nhà thầu của mình là ai, gia chủ cũng cần phải biết đến các hình thức thầu trên thị trường xây dựng để có thể chọn cho mình một nhà thầu phù hợp, có thể điểm qua một số hình thức thầu như sau:
Tổng thầu và liên danh thầu: là nhà thầu lớn có đầy đủ ban bệ chuyên môn để tự thực hiện tất cả các hạng mục công việc trong công trình như xây dựng cơ bản, điện, nước, hoàn thiện… Hoặc là những nhà thầu cùng liên danh liên kết với nhau để thực hiện công trình, thường công trình từ lớn đến rất lớn. Nếu chỉ làm ngôi nhà phố nhỏ mà chọn thầu dạng này thì có thể không phù hợp, lãng phí, và thực tế người làm trực tiếp công trình không phải là chủ thầu mà chỉ là thầu phụ.
Khoán thầu: một nhà thầu sau khi ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư sẽ tự thực hiện vài hạng mục thuộc chuyên môn của mình. Các hạng mục khác sẽ được khoán thầu cho các nhà thầu phụ thực hiện nhưng vẫn kiểm tra và kiểm soát theo trách nhiệm hợp đồng đã ký với chủ đầu tư. Hình thức chiếm đa số các công trình nhà tư nhân đang làm hiện nay, phù hợp với điều kiện xây dựng còn mang nặng tính thủ công, dựa trên sự quen biết và niềm tin là chính.
Bán thầu: một nhà thầu sau khi ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư sẽ nhanh chóng “sang tay” cho một nhà thầu khác thực hiện để ăn tiền chênh lệch. Vai trò của nhà thầu dạng này thực chất chỉ như một anh “cò mồi” chỉ có mặt trong những buổi họp dự án để làm yên tâm chủ đầu tư nhưng toàn bộ công việc thì đã được bán hoàn toàn cho các nhà thầu khác. Dù ai xây nhà cũng không thích gặp chủ thầu dạng này, nhưng thực tế vẫn xảy ra tình trạng bán thầu khi chủ thầu không có sẵn quân, khi họ kẹt quá nhiều công trình cùng lúc, hoặc khi họ chỉ là công ty chuyên về thiết kế, chuyên kinh doanh bất động sản nhưng có người thuê thầu xây nhà thì họ “làm tới luôn”.
Nếu không nói ra thì…
Có thể tham chiếu một thực tế ở các nước phát triển, nhất là châu Âu và Bắc Mỹ thì các nhà thầu hoàn toàn đối thoại với chủ đầu tư như hai đối tác bình đẳng. Họ – giới thầu xây dựng – với tác phong chuyên nghiệp và bề dày kinh nghiệm có thể yêu cầu chủ đầu tư giải trình về khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng nhận thầu, hoặc thậm chí thẳng thừng từ chối cộng tác với những chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp. Điều này ở thực tế xây dựng Việt Nam là “mơ giữa ban ngày” bởi những định kiến lâu nay cộng với quan niệm “tôi làm chủ, anh làm mướn cho tôi” đã ăn sâu vào đa số cách nghĩ, cách ứng xử của gia chủ Việt. Thay vì thừa nhận vai trò và sự đóng góp của các nhà thầu, các chủ đầu tư Việt có khuynh hướng thiếu tin tưởng khi ký hợp đồng, tìm mọi cách để ép giá, thậm chí cậy quyền cậy thế (nhất là những dạng chủ đầu tư xây công trình vốn ngân sách) để o ép các nhà thầu, dùng đủ loại cách thức để “găm” lại tiền bạc, làm xong công trình cả mấy năm mà nhà thầu vẫn không được thanh toán hết.
Thực tế trên hình thành nên một vòng luẩn quẩn theo kiểu không ai tin ai, ai cũng muốn thủ thế, ai cũng muốn “nắm đằng chuôi” trong quan hệ chủ nhà – chủ thầu. Thậm chí có lúc có nơi chủ nhà sau thời gian thấy việc xây dựng có vẻ không khó bèn… nhảy ra làm thầu luôn, chỉ thuê thợ theo công nhật, còn mình đốc thúc, tự chạy lo vật tư, với niềm tin tưởng duy nhất vào bản thân và sự chắt chiu đến cùng kiệt mọi thứ.
Thế mới thấy trong chuyện làm nhà thì vấn đề “việc ai nấy làm” luôn là điều cần lưu ý, và thay vì so đo, làm khó nhà thầu bằng những định kiến truyền tai nhau không mấy tốt đẹp, chủ đầu tư nên bỏ thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về tư cách pháp nhân, năng lực thực tế của nhà thầu (thông qua công trình đã làm và người quen uy tín đảm bảo), biết cân nhắc để đánh giá cẩn trọng ai là nhà thầu phù hợp nhất với cá nhân mình, văn hoá gia đình mình, với kinh phí và cách làm việc của mình? Khi chọn được nhà thầu phù hợp (xét về mặt con người) thì cần trao gửi niềm tin với thái độ đúng mực và những công cụ kiểm soát hữu hiệu như tư vấn giám sát, soạn thảo hợp đồng rạch ròi, không ham giá rẻ,… Được vậy thì chủ đầu tư mới có thể tiến hành ổn thoả các công đoạn tiếp theo của tiến trình xây nhà cho mình.
KS.HOÀNG DIỆU

markdown:
**1. Lựa chọn nhà thầu xây dựng.**
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư, bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình , nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng ...
Thực hiện xong bước thiết kế, chủ nhà đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, một bộ dự toán thi công, giấy cấp phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành bước thi công. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, chủ nhà có thể tiến hành thủ tục kiểm định, kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây dựng nhà ở tư nhân hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà.
Nhà thầu tốt: Chủ thầu phải tốt nghiệp Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ khoa xây dựng _ Đại học Bách Khoa, Đại học kiến trúc), có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngoài công trường, chuyên sâu lĩnh vực xây dựng, đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công ( không giao lại cho thầu phụ ), giá cả hợp lý, an tòan lao động, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh. Ban Giám đốc công ty thường xuyên kiểm tra công trình, động viên cán bộ và công nhân làm việc tốt, an toàn lao động,...
Nhà thầu tốt có rất nhiều kinh nghiệm và năng lực tốt để góp ý chủ đầu tư cho căn nhà đẹp và bền hơn.
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng chỉ nhận công trình xong rồi bán lại cho thầu phụ ( thầu chính giữ lại 12% - 20% giá trị hợp đồng, thầu phụ chỉ còn 80% - 88% giá trị hợp đồng ) và điều này làm công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và thầu phụ sẽ phát sinh nhiều để bù vào phần chênh lệch mà thầu chính đã ăn chặn . Thậm chí nhà thầu chính giam tiền của thầu phụ nên thầu phụ không có điều kiện thi công làm công trình dở dang , ... Rất nhiều trường hợp cán bộ giám sát của nhà thầu chính vòi vĩnh tiền thầu phụ ( thường 1% - 2% giá trị công trình ) làm công trình càng tồi tệ hơn,... Có một số trường hợp nhà thầu phụ còn bán công trình lại cho đội thợ khác, thường gọi là B" ( B hai phẩy ). Chủ đầu tư mà rơi vào các trường hợp này được coi như thất bại toàn diện, ngậm đắng nuốt cay ,...
Giá thành xây dựng phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu có uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm có chất lượng tốt, thẩm mỹ tốt thì có giá hợp lý. Còn nhà thầu có năng lực yếu, thiếu trách nhiệm, không có uy tín thì luôn nhận giá thấp hơn và công trình có chất lượng kém hay xảy ra sự cố. Vì vậy công trình nhanh xuống cấp, ...
Chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu có giá thấp (hầu hết là nhà thầu dỏm), bởi vì họ sẽ rút ruột công trình, làm công trình kém chất lượng và bày vẽ phát sinh để kiếm lợi nhuận. Nếu không làm được điều này, họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài thời gian thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào. Một số nhà thầu bỏ giá thấp để nhử mồi khách hàng, một số khách hàng thấy giá thấp và chọn như vậy sẽ rất tác hại. Bởi vì khi nhà thầu bỏ giá rẻ họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch . Ví dụ : Họ chọn cát mịn, có lẫn tạp chất có giá rẻ hơn cát sạch có hạt lớn đến 60% giá thành. Khi mua thiết bị vệ sinh nhà thầu dỏm rút bộ xả xịn và thay bộ xả dỏm ( giá thấp hơn 25% ) , rút nắp bồn cầu xịn thay nắp dỏm ( giá thấp hơn 20% - 25% ), Cửa sắt làm loại sắt mỏng, cửa gỗ thì dùng loại gỗ có chất lượng kém ( giá thành lệch đến 30% ) ống cấp thóat nước dùng loại tổ hợp ( rất nhanh bị lão hóa, tuổi thọ kém ), các thiết bị điện cũng dùng loại tổ hợp. Sắt thép thì dùng loại tổ hợp ( giá rẻ hơn thép nhà máy 12% ) trà trộn vào thép nhà máy ,....Các điều này làm công trình kém chất lượng, xuống cấp nhanh. Một điều hết sức quan trọng nữa là các nhà thầu dỏm hay đưa thiết kế hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng không rõ ràng, thiếu nhiều hạng mục, các điều này quý khách không nằm trong nghề thì không thể biết được và đến khi công trình thi công quý khách sẽ thấy thực tế còn thiếu, bất hợp lý và yêu cầu chỉnh sửa, làm thêm thì sẽ đúng ngay ý đồ đen tối của nhà thầu dỏm và bắt buộc phải phát sinh làm giá thành đội lên bằng hoặc cao hơn giá thành của nhà thầu tốt. Khi chọn lầm nhà thầu, quý khách sẽ thấy hụt hẩng, ảnh hưởng không tốt đến công việc, cuộc sống.
**2. Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp và giá cả hợp lý**
Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu công ty xây dựng báo giá trên mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng loại vật tư đầy đủ dùng cho công trình.
Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính: Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các loại cửa ,..... Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu:
- Hình thức thứ nhất: là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ nhà bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu, để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu ưng ý nhất ( bởi vì nhà thầu chủ động được vật tư và chất lượng của nó để kịp tiến độ thi công ), cũng làm chủ nhà giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình.
- Hình thức thứ hai: là chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước , bả mastic, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý , tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Hình thức thứ ba, chủ nhà lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Nhưng nếu chủ nhà không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng , số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp.
- Hình thức thầu nhân công ( hình thức thứ ba ) chỉ có các đội thầu nhỏ làm.
Các nhà thầu tốt và lớn thường hợp đồng theo hình thức thứ nhất hoặc thứ hai .
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư, bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng thường xuyên của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám tráo hàng về chất lượng cũng như số lượng. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn , dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư .
Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt , chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.
Cũng trong giai đoạn này, chủ nhà cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò"( trâu què thường trâu lành ), có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...
Hiện nay trên cả nước có rất nhiều công ty xây dựng và các nhà thầu lớn nhỏ . Tuy nhiên số công ty xây dựng có kinh nghiệm và có lương tâm để làm tốt công trình thì không nhiều. Nên chúng tôi góp ý với Quý khách hàng cách chọn thầu như sau :
Nhà thầu xây dựng được chọn phải là nhà thầu được đào tạo ở trường Đại học chuyên ngành xây dựng và đã qua quá trình làm việc nhiều năm ở công trình, đã xây dựng được nhiều công trình. Có như vậy, họ mới rút ra được nhiều kinh nghiệm nên làm điều gì để công trình được tốt ( không lún, không nứt nẻ, không bị thấm sàn, tường, không bị trục trặc về hệ thống điện, không bị xì ống cấp thóat nước, ... đẹp đẽ cho ngôi nhà và phù hợp phong thủy ). Thiết bị thi công cũng phải đầy đủ và đội thợ phải lành nghề, chuyên nghiệp. Một điều cũng hết sức cần thiết ở đây là chủ thầu phải có lương tâm với nghề nghề nghiệp và công việc của mình. Trực tiếp thi công, không được bán thầu .
Quý khách lỡ chọn nhà thầu non kinh nghiệm, thiếu trách nhiệm, không có lương tâm thì công trình sử dụng không tốt, nhanh xuống cấp. Tiền mất, tật mang.
Chất lượng công trình phụ thuộc vào chất lượng vật tư và đặc biệt là kỹ thuật thi công. Nếu vật tư tốt mà kỹ thuật thi công yếu kém thì công trình có chất lượng không tốt. Chỉ có nhà thầu giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm mới có kỹ thuật thi công tốt, vì vậy công trình đạt chất lượng tốt.
Để biết được nhà thầu tốt, nhiều kinh nghiệm,.. Quý khách nên phỏng phấn trực tiếp chủ thầu, xem các công trình họ đã và đang làm, hỏi thăm các chủ nhà trước về tính cách và sản phẩm của nhà thầu.
Lập 1 dự toán công trình: Nếu bạn giao phần thô và tự mua vật liệu hoàn thiện thì phần quan trọng nhất là bản dự toán các vật liệu hoàn thiện để bạn có thể dự trù chi phí và lên kế hoạch mua sắm. Danh sách vật liệu cũng rất hữu dụng trong quá trình thi công để bạn có thể theo dõi và kiểm soát các chi phí. Tuy nhiên, bản dự toán phần nhân công và vật liệu thô cũng rất cần thiết giúp bạn xác định giá giao thầu, quản lý và giám sát nhà thầu trong khi thi công.
Lựa chọn nhà thầu: Đương nhiên, giá cả nhà tiêu chí quan trọng nhất. Nhưng phải kết hợp với các yếu tố khác như uy tín, kinh nghiệm, phương tiện thi công … để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất. Ngoài ra, bạn cũng phải lưu ý các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng và thời hạn ứng tiền (Nhiều nhà thầu ghi toàn những điều có lợi cho họ, ứng tiền nhiều hơn khối lượng mà họ đã thi công ...)
Quản lý công trình: Nếu bạn đã giao khoán phần thô thì bạn chỉ phải giám sát chặt chẽ chất lượng, cấp phối vật tư, chất lượng thi công công trình. Thường, nhà thầu sẽ không tính phát sinh nếu diện tích xây dựng không thay đổi. Vì vậy, căn cứ hợp đồng phần thô với nhà thầu và danh sách vật liệu hoàn thiện, bạn có thể biết chính xác giá thành xây dựng. Sau khi mua mỗi loại vật liệu, bạn nên so sánh với dự toán để biết giá trị vật liệu đó tăng hay giảm ra sao.
**3. Nhà thầu xây dựng: Chọn ai ?**
Chọn thầu luôn là công đoạn gian nan và quyết định nhất trong toàn bộ tiến trình xây nhà. Chọn đúng thì mọi việc suôn sẻ, xây xong thở phào. Chọn sai thì...
“Trước khi xây nhà thì bạn có tiền còn ông thầu có kinh nghiệm, sau khi xây xong thì ông thầu có tiền còn bạn có kinh nghiệm” như câu trào lộng hay nghe đây đó mỗi khi có người có dịp “kể tội” các nhà thầu! Thế nhưng thực tế có hoàn toàn như vậy không?
Xã hội nào, đất nước nào cũng luôn có những định kiến về ngành nghề, về con người không dễ xoá bỏ. Riêng người Việt Nam trước nay hay quan niệm rằng thợ may ăn vải, thợ bạc ăn vàng, thợ xây ăn gạch, cát, ximăng, đá sỏi… Thế ra người thợ xây theo cách nói nôm na hay nhà thầu xây dựng lại có thể “ăn” nhiều đến vậy sao? Không có lửa thì làm sao có khói? Những định kiến của người xưa thường là đúng nhưng không phải hoàn toàn và càng không thể áp dụng một cách máy móc cho tất cả các trường hợp. Có “một bộ phận không nhỏ” nhà thầu để lại điều tiếng xấu nhưng cũng có không ít nhà thầu thực sự tâm huyết với nghề nghiệp, với khách hàng… Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở tư nhân, khi “đồng tiền đi liền núm ruột” với sự giám sát chặt chẽ của nhiều bên thì các nhà thầu vừa không dễ làm ẩu làm gian làm dối, vừa có cơ hội trau chuốt tác phẩm như một cách quảng bá hữu hiệu nhất cho năng lực của mình. Một số nhà thầu hiện nay đủ năng lực xây các công trình biệt thự, khách sạn, resort… chất lượng cao, thậm chí có thể đảm bảo theo những tiêu chuẩn khắt khe của quốc tế làm hài lòng chủ đầu tư với giá cả khá cạnh tranh do có tổ chức tốt về nhân lực, khả năng cung ứng vật tư… Do vậy, không thể vì một quan niệm đã thành định kiến xã hội mà có thể “quơ đũa cả nắm” được. Bản thân người viết bài đã làm việc gần 20 năm qua với đủ các loại nhà thầu, và có thể khẳng định rằng đại đa số nhà thầu đều chí thú làm ăn, vất vả đủ đường nhất là trong thời buổi kinh tế suy thoái, và họ khá tâm huyết với công trình. Vấn đề là làm sao tìm và gặp được những nhà thầu như vậy?
Có thể bạn chưa biết…
Để có thể đánh giá một cách khách quan về năng lực của các nhà thầu trước khi quyết định chọn lựa, trước hết chủ đầu tư công trình nên biết chủ thầu đó là ai, năng lực thế nào một cách cụ thể và rõ ràng. Xuất thân của chủ thầu nói lên khá nhiều về khả năng của họ.
Chủ thầu là kiến trúc sư: dù không phải là đơn vị thiết kế nhưng chủ thầu là dân “kiến” thường rất quan tâm đến chất lượng, hình thức thiết kế, thường hay đóng góp nhiều ý kiến để chỉnh sửa phần kiến trúc và nội thất sao cho đạt được hiệu quả tối ưu hơn. Nhưng vì quá quan tâm đến thiết kế nên chủ thầu hay bị trễ tiến độ thi công công trình. Một số kiến trúc sư nhảy ra làm thầu thường than là bị lỗ, đơn giản bởi họ hay say sưa với yếu tố nghệ thuật, ý tưởng mà bỏ sót các mấu chốt kinh tế – kỹ thuật khác.
Chủ thầu là kỹ sư xây dựng: chủ thầu dạng này thường quan tâm đến vấn đề kết cấu sao cho “ăn chắc mặc bền” còn phần kiến trúc thì chỉ làm đúng theo bản vẽ bất kể bản vẽ thiết kế có hợp lý hay không, đẹp hay xấu… Các tính toán của anh ta thường nghiêng về hướng tổ chức công việc sao cho thuận lợi nhất, và các gia chủ cũng hay yên tâm về chất lượng thi công khi gặp dạng thầu này.
Chủ thầu xuất thân từ người cai thầu: chủ thầu thường xây nhà theo kinh nghiệm với nhiều thợ lành nghề, tay nghề cao, cùng một êkíp cộng tác lâu năm… Chủ thầu dạng này thường làm rất tốt những công trình nhà phố, biệt thự đơn giản với kinh phí đầu tư thấp nhưng thường gặp khó khăn với những công trình lớn, kinh phí đầu tư lớn hơn đòi hỏi trình độ chuyên môn về quản lý cao.
Chủ thầu là nhà quản lý thuần tuý: chủ thầu tuy không có chuyên môn về kiến trúc xây dựng nhưng lại biết quản lý, biết tập hợp nhiều nhà chuyên môn có trình độ và tay nghề cao để cùng hợp tác. Chủ thầu dạng này thường thành lập một công ty bài bản có nhiều ban bệ chuyên môn nên có thể đáp ứng được những yêu cầu của các công trình lớn nhưng lại thường phải bị lệ thuộc vào trình độ chuyên môn và đạo đức của những nhân sự mà mình cộng tác.
Dù ở Việt Nam hay các nước phương tây, trình độ và tay nghề của đội thợ quyết định đến việc hoàn thiện chất lượng công trình có đúng ý tưởng thiết kế hay không, như ca sĩ và ban nhạc chuyên nghiệp thể hiện thành công sáng tác của nhạc sĩ.
Chủ thầu là nhà cung cấp vật liệu: chủ thầu chỉ chuyên về lĩnh vực thương mại, bán hàng, nhập hàng… lâu ngày quen mối nhảy ra làm thầu luôn. Phần thi công xây dựng nặng nề thường được khoán trắng cho đơn vị khác thực hiện. Gia chủ có thể chọn chủ thầu dạng này cho một số hạng mục phụ như đóng trần, sơn nước, đi đường điện nước… và phải có người chuyên môn vững đi “kèm” sát.
Sau khi biết được nhà thầu của mình là ai, gia chủ cũng cần phải biết đến các hình thức thầu trên thị trường xây dựng để có thể chọn cho mình một nhà thầu phù hợp, có thể điểm qua một số hình thức thầu như sau:
Tổng thầu và liên danh thầu: là nhà thầu lớn có đầy đủ ban bệ chuyên môn để tự thực hiện tất cả các hạng mục công việc trong công trình như xây dựng cơ bản, điện, nước, hoàn thiện… Hoặc là những nhà thầu cùng liên danh liên kết với nhau để thực hiện công trình, thường công trình từ lớn đến rất lớn. Nếu chỉ làm ngôi nhà phố nhỏ mà chọn thầu dạng này thì có thể không phù hợp, lãng phí, và thực tế người làm trực tiếp công trình không phải là chủ thầu mà chỉ là thầu phụ.
Khoán thầu: một nhà thầu sau khi ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư sẽ tự thực hiện vài hạng mục thuộc chuyên môn của mình. Các hạng mục khác sẽ được khoán thầu cho các nhà thầu phụ thực hiện nhưng vẫn kiểm tra và kiểm soát theo trách nhiệm hợp đồng đã ký với chủ đầu tư. Hình thức chiếm đa số các công trình nhà tư nhân đang làm hiện nay, phù hợp với điều kiện xây dựng còn mang nặng tính thủ công, dựa trên sự quen biết và niềm tin là chính.
Bán thầu: một nhà thầu sau khi ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư sẽ nhanh chóng “sang tay” cho một nhà thầu khác thực hiện để ăn tiền chênh lệch. Vai trò của nhà thầu dạng này thực chất chỉ như một anh “cò mồi” chỉ có mặt trong những buổi họp dự án để làm yên tâm chủ đầu tư nhưng toàn bộ công việc thì đã được bán hoàn toàn cho các nhà thầu khác. Dù ai xây nhà cũng không thích gặp chủ thầu dạng này, nhưng thực tế vẫn xảy ra tình trạng bán thầu khi chủ thầu không có sẵn quân, khi họ kẹt quá nhiều công trình cùng lúc, hoặc khi họ chỉ là công ty chuyên về thiết kế, chuyên kinh doanh bất động sản nhưng có người thuê thầu xây nhà thì họ “làm tới luôn”.
Nếu không nói ra thì…
Có thể tham chiếu một thực tế ở các nước phát triển, nhất là châu Âu và Bắc Mỹ thì các nhà thầu hoàn toàn đối thoại với chủ đầu tư như hai đối tác bình đẳng. Họ – giới thầu xây dựng – với tác phong chuyên nghiệp và bề dày kinh nghiệm có thể yêu cầu chủ đầu tư giải trình về khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng nhận thầu, hoặc thậm chí thẳng thừng từ chối cộng tác với những chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp. Điều này ở thực tế xây dựng Việt Nam là “mơ giữa ban ngày” bởi những định kiến lâu nay cộng với quan niệm “tôi làm chủ, anh làm mướn cho tôi” đã ăn sâu vào đa số cách nghĩ, cách ứng xử của gia chủ Việt. Thay vì thừa nhận vai trò và sự đóng góp của các nhà thầu, các chủ đầu tư Việt có khuynh hướng thiếu tin tưởng khi ký hợp đồng, tìm mọi cách để ép giá, thậm chí cậy quyền cậy thế (nhất là những dạng chủ đầu tư xây công trình vốn ngân sách) để o ép các nhà thầu, dùng đủ loại cách thức để “găm” lại tiền bạc, làm xong công trình cả mấy năm mà nhà thầu vẫn không được thanh toán hết.
Thực tế trên hình thành nên một vòng luẩn quẩn theo kiểu không ai tin ai, ai cũng muốn thủ thế, ai cũng muốn “nắm đằng chuôi” trong quan hệ chủ nhà – chủ thầu. Thậm chí có lúc có nơi chủ nhà sau thời gian thấy việc xây dựng có vẻ không khó bèn… nhảy ra làm thầu luôn, chỉ thuê thợ theo công nhật, còn mình đốc thúc, tự chạy lo vật tư, với niềm tin tưởng duy nhất vào bản thân và sự chắt chiu đến cùng kiệt mọi thứ.
Thế mới thấy trong chuyện làm nhà thì vấn đề “việc ai nấy làm” luôn là điều cần lưu ý, và thay vì so đo, làm khó nhà thầu bằng những định kiến truyền tai nhau không mấy tốt đẹp, chủ đầu tư nên bỏ thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về tư cách pháp nhân, năng lực thực tế của nhà thầu (thông qua công trình đã làm và người quen uy tín đảm bảo), biết cân nhắc để đánh giá cẩn trọng ai là nhà thầu phù hợp nhất với cá nhân mình, văn hoá gia đình mình, với kinh phí và cách làm việc của mình? Khi chọn được nhà thầu phù hợp (xét về mặt con người) thì cần trao gửi niềm tin với thái độ đúng mực và những công cụ kiểm soát hữu hiệu như tư vấn giám sát, soạn thảo hợp đồng rạch ròi, không ham giá rẻ,… Được vậy thì chủ đầu tư mới có thể tiến hành ổn thoả các công đoạn tiếp theo của tiến trình xây nhà cho mình.
**KS.HOÀNG DIỆU** **Hotline: 0985 445 203**

Server: openresty


text:
Toggle navigation
XemVideo.TK
Facebook
Google+
Twitter
Cài đặt giao diện
Search
Nỗi Bật
Xem Thêm
Phản Ứng Của Em Cún Mới Khi Lần Đầu Được Đi Tắm
Thơ Nguyễn
Phản Ứng Của Em Cún Mới Khi Lần Đầu Được Đi Tắm
THVL | Chuyện xưa tích cũ – Tập 54[4]: Huê Em lén vứt bỏ tấm vải Huê chị vừa cho
Truyen Hinh Vinh Long
THVL | Chuyện xưa tích cũ – Tập 54[4]: Huê Em lén vứt bỏ tấm vải Huê chị vừa cho
Nguyễn Minh Ngọc - Never Enough | Tập 5 Vòng Giấu Mặt | The Voice - Giọng Hát Việt 2018
Giọng Hát Việt / The Voice Vietnam
Nguyễn Minh Ngọc - Never Enough | Tập 5 Vòng Giấu Mặt | The Voice - Giọng Hát Việt 2018
Cậu Heri Nổi Cơn Ghen Khi Nghe Tin Chum Um Vào Khách Sạn Với Giai - Gia Đình Là Số 1 P 2 - Tập 107
Mê Phim Hay
Cậu Heri Nổi Cơn Ghen Khi Nghe Tin Chum Um Vào Khách Sạn Với Giai - Gia Đình Là Số 1 P 2 - Tập 107
Bé Bảo Ngọc lần đầu tham gia đóng phim sitcom Bí mật quý ông #2
B.N.F.C
Bé Bảo Ngọc lần đầu tham gia đóng phim sitcom Bí mật quý ông #2
HUỲNH LẬP - AI CHẾT GIƠ TAY TẬP 5 - [ PHIM MA TÂM LINH ] | Official 4K
Huỳnh Lập Official
HUỲNH LẬP - AI CHẾT GIƠ TAY TẬP 5 - [ PHIM MA TÂM LINH ] | Official 4K
KIẾP GIANG HỒ - Phiên bản Con Nit Team - Con Nit channel
Con Nit
KIẾP GIANG HỒ - Phiên bản Con Nit Team - Con Nit channel
Trường Giang Vỡ Òa Khi Elly Trần Giành 20 Triệu Mua Sữa Tã Cho Con | Hài Trường Giang 2018
VieShows
Trường Giang Vỡ Òa Khi Elly Trần Giành 20 Triệu Mua Sữa Tã Cho Con | Hài Trường Giang 2018
Khi Đàn Ông Mang Bầu | Tập 4 Full HD: Trấn Thành, Hari Won hạnh phúc giành chiến thắng đầu tiên
VIVA Shows
Khi Đàn Ông Mang Bầu | Tập 4 Full HD: Trấn Thành, Hari Won hạnh phúc giành chiến thắng đầu tiên
🔴TRỰC TIẾP: NỔ SÚNG ở khu CÔNG NHÂN BẠO LOẠN về đặc khu cho cho đất 99 năm I B.I.Ể.U T.Ì.N.H
Phong Le
🔴TRỰC TIẾP: NỔ SÚNG ở khu CÔNG NHÂN BẠO LOẠN về đặc khu cho cho đất 99 năm I B.I.Ể.U T.Ì.N.H
Hơn 100 cảnh sát CĐ bị dân bắt, cởi bỏ hết vũ trang đàn áp tại biểu tình Phan Thiết
Tin Tức TV24
Hơn 100 cảnh sát CĐ bị dân bắt, cởi bỏ hết vũ trang đàn áp tại biểu tình Phan Thiết
Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất 2018 - 30 Bài Hát Nhạc Trẻ Buồn Chạm Đến Tim Người Nghe Nhạc 2018
Nam Việt Music
Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất 2018 - 30 Bài Hát Nhạc Trẻ Buồn Chạm Đến Tim Người Nghe Nhạc 2018
PHIM HỌC ĐƯỜNG | Tình Đầu Đại Ca - Tập 3 | Gia Nhi hồi tưởng quá khứ
DIEN QUAN Film
PHIM HỌC ĐƯỜNG | Tình Đầu Đại Ca - Tập 3 | Gia Nhi hồi tưởng quá khứ
Loa Phường Tập 74 | NGHỆ THUẬT THẢ THÍNH | Phim Hài 2018
Loa Phường
Loa Phường Tập 74 | NGHỆ THUẬT THẢ THÍNH | Phim Hài 2018
Cộng đồng Trung Quốc dậy sóng vì bức thư nữ sinh VN gửi Tập Cận Bình đau đớn thâm thúy
Tin Tức Hot 365
Cộng đồng Trung Quốc dậy sóng vì bức thư nữ sinh VN gửi Tập Cận Bình đau đớn thâm thúy
Bố là tất cả | tập 85 full: Hoàng Khang "lên bờ xuống ruộng" chỉ để vượt qua thử thách của ba Hiếu
DIEN QUAN Comedy / Hài
Bố là tất cả | tập 85 full: Hoàng Khang "lên bờ xuống ruộng" chỉ để vượt qua thử thách của ba Hiếu
Ngày ấy mình đã yêu Tập 3 Bản Đẹp Đầy đủ
Cười TiVi
Ngày ấy mình đã yêu Tập 3 Bản Đẹp Đầy đủ
CẤP BÁO !!! Sáng 17/06 Hà tĩnh Bùng Nổ Dân tràn Xuống Đường Cuồn Cuộn thư Thác
Việt Nam Today
CẤP BÁO !!! Sáng 17/06 Hà tĩnh Bùng Nổ Dân tràn Xuống Đường Cuồn Cuộn thư Thác
CHÁO CÁ SUỐI TÂY BẮC
HOA BAN FOOD
CHÁO CÁ SUỐI TÂY BẮC
Gương Mặt Thân Quen 2018 - Tập 2 FULL HD: Kim Thành giành nhất tuần với hình tượng Diva Hồng Nhung
Gương Mặt Thân Quen Official
Gương Mặt Thân Quen 2018 - Tập 2 FULL HD: Kim Thành giành nhất tuần với hình tượng Diva Hồng Nhung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
FAP TV
Xem Thêm
FAPtv Cơm Nguội: Tập 128 - Cúng Cô Hồn Tháng 7
Cách đây 4 ngày
FAPtv Cơm Nguội: Tập 128 - Cúng Cô Hồn Tháng 7
Em Của Anh Đừng Của Ai - Tập 13 - Phim Tình Cảm | Hi Team - FAPtv
Cách đây 6 ngày
Em Của Anh Đừng Của Ai - Tập 13 - Phim Tình Cảm | Hi Team - FAPtv
FAPtv Cơm Nguội: Tập 124 - Ngưng Đòi Hỏi
Cách đây 2 tháng
FAPtv Cơm Nguội: Tập 124 - Ngưng Đòi Hỏi
FAPtv Cơm Nguội: Tập 138 - CÁI KẾT CỦA THẢ THÍNH - Thái Vũ, Vinh Râu, Huỳnh phương
Cách đây 2 tuần
FAPtv Cơm Nguội: Tập 138 - CÁI KẾT CỦA THẢ THÍNH - Thái Vũ, Vinh Râu, Huỳnh phương
FAPtv Cơm Nguội: Tập 112 - Bạn Gái Tôi Là Đại Ca
Cách đây 5 tháng
FAPtv Cơm Nguội: Tập 112 - Bạn Gái Tôi Là Đại Ca
FAPTV @ YouTube FanFest Vietnam 2017
Cách đây 2 tuần
FAPTV @ YouTube FanFest Vietnam 2017
FAPtv Cơm Nguội: Tập 117 - Sống Chung Với Mẹ Chồng
Cách đây 4 tháng
FAPtv Cơm Nguội: Tập 117 - Sống Chung Với Mẹ Chồng
FAPtv Cơm Nguội: Tập 118 - Thi Rớt
Cách đây 3 tháng
FAPtv Cơm Nguội: Tập 118 - Thi Rớt
Nhạc Remix 2017
Xem Thêm
[MV OFFICIAL] Liên Khúc Nhạc Remix, Nhạc Trữ Tình, Bolero Remix 2017 - Lâm Temboys | Dân ca Remix
Cách đây 3 ngày
[MV OFFICIAL] Liên Khúc Nhạc Remix, Nhạc Trữ Tình, Bolero Remix 2017 - Lâm Temboys | Dân ca Remix
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 9 2017 | lk nhac tre remix - Nonstop nhac tre - Nhạc DJ Vn
Cách đây 7 ngày
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 9 2017 | lk nhac tre remix - Nonstop nhac tre - Nhạc DJ Vn
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | lk nhac tre remix 2017 | Nhac DJ NonStop Remix Mới
Cách đây 2 tuần
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | lk nhac tre remix 2017 | Nhac DJ NonStop Remix Mới
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Nhiều Ca Sĩ Được Yêu Thích Nhất 2017 | lk nhac remix DJ Nonstop Việt Mix
Cách đây 1 tháng
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Nhiều Ca Sĩ Được Yêu Thích Nhất 2017 | lk nhac remix DJ Nonstop Việt Mix
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | Nonstop Việt Mix | LK Nhạc Trẻ DJ REMIX
Cách đây 1 tháng
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | Nonstop Việt Mix | LK Nhạc Trẻ DJ REMIX
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix 2017 | nhac tre remix 2017 (70)
Cách đây 3 tháng
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix 2017 | nhac tre remix 2017 (70)
top 10 bài nhạc trẻ remix hay nhất 2017 | Nonstop - Việt Mix | nhạc chế remix Kiếp Làm Thuê |Nhạc DJ
Cách đây 2 tuần
top 10 bài nhạc trẻ remix hay nhất 2017 | Nonstop - Việt Mix | nhạc chế remix Kiếp Làm Thuê |Nhạc DJ
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 7 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix | nhac tre remix 2017 (p71)
Cách đây 2 tháng
Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 7 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix | nhac tre remix 2017 (p71)
Nhạc Buồn 2017
Xem Thêm
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Tâm Trạng Buồn Hay Nhất Hiện Nay
Cách đây 1 tháng
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Tâm Trạng Buồn Hay Nhất Hiện Nay
Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Và Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 3 2017 - Lk Nhạc Trẻ Hay Nhất 2017
Cách đây 9 tháng
Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Và Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 3 2017 - Lk Nhạc Trẻ Hay Nhất 2017
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 9 2017 - Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Hay Nhất - Nghe Đi Rồi Khóc
Cách đây 2 tuần
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 9 2017 - Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Hay Nhất - Nghe Đi Rồi Khóc
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 – Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Khiến Người Nghe Bật Khóc
Cách đây 3 tuần
Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 – Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Khiến Người Nghe Bật Khóc
BXH 40 Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 7 2017 -Liên Khúc Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất
Cách đây 3 tháng
BXH 40 Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 7 2017 -Liên Khúc Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất
Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới Và Hay Nhất Tháng 9 2017
Cách đây 2 tuần
Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới Và Hay Nhất Tháng 9 2017
Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất Tháng 6 2017
Cách đây 6 tháng
Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất Tháng 6 2017
Liên Khúc Nhạc Trữ Tình Bolero Nghe Tâm Trạng Buồn Nhất 2017 - LK Nhạc Vàng Hải Ngoại Buồn Tê Tái
Cách đây 4 tháng
Liên Khúc Nhạc Trữ Tình Bolero Nghe Tâm Trạng Buồn Nhất 2017 - LK Nhạc Vàng Hải Ngoại Buồn Tê Tái
Search video
Search & Download
Official © 2017 |
Robots
|
Sitemap
|
Privacy
|
Disclaimer

markdown:
[Phản Ứng Của Em Cún Mới Khi Lần Đầu Được Đi Tắm](/video/pha-n-u-ng-cu-a-em-cu-n-mo-i-khi-la-n-da-u-du-o-c-di-ta-m/EEnnkCRNySQ)
![ Phản Ứng Của Em Cún Mới Khi Lần Đầu Được Đi Tắm](https://i.ytimg.com/vi/EEnnkCRNySQ/mqdefault.jpg)
## Phản Ứng Của Em Cún Mới Khi Lần Đầu Được Đi TắmThơ Nguyễn
[THVL | Chuyện xưa tích cũ – Tập 54[4]: Huê Em lén vứt bỏ tấm vải Huê chị vừa cho](/video/thvl-chuyen-xua-tich-cu-tap-54-4-hue-em-len-vut-bo-tam-vai-hue-chi-vua-cho/0rmEh3QJnoI)
![ THVL | Chuyện xưa tích cũ – Tập 54[4]: Huê Em lén vứt bỏ tấm vải Huê chị vừa cho](https://i.ytimg.com/vi/0rmEh3QJnoI/mqdefault.jpg)
## THVL | Chuyện xưa tích cũ – Tập 54[4]: Huê Em lén vứt bỏ tấm vải Huê chị vừa choTruyen Hinh Vinh Long
[Nguyễn Minh Ngọc - Never Enough | Tập 5 Vòng Giấu Mặt | The Voice - Giọng Hát Việt 2018](/video/nguyen-minh-ngoc-never-enough-tap-5-vong-giau-mat-the-voice-giong-hat-viet-2018/chyuTsVPNcg)
![ Nguyễn Minh Ngọc - Never Enough | Tập 5 Vòng Giấu Mặt | The Voice - Giọng Hát Việt 2018](https://i.ytimg.com/vi/chyuTsVPNcg/mqdefault.jpg)
## Nguyễn Minh Ngọc - Never Enough | Tập 5 Vòng Giấu Mặt | The Voice - Giọng Hát Việt 2018Giọng Hát Việt / The Voice Vietnam
[Cậu Heri Nổi Cơn Ghen Khi Nghe Tin Chum Um Vào Khách Sạn Với Giai - Gia Đình Là Số 1 P 2 - Tập 107](/video/cau-heri-noi-con-ghen-khi-nghe-tin-chum-um-vao-khach-san-voi-giai-gia-dinh-la-so-1-p-2-tap-107/77TxBrn8YzA)
![ Cậu Heri Nổi Cơn Ghen Khi Nghe Tin Chum Um Vào Khách Sạn Với Giai - Gia Đình Là Số 1 P 2 - Tập 107](https://i.ytimg.com/vi/77TxBrn8YzA/mqdefault.jpg)
## Cậu Heri Nổi Cơn Ghen Khi Nghe Tin Chum Um Vào Khách Sạn Với Giai - Gia Đình Là Số 1 P 2 - Tập 107Mê Phim Hay
[Bé Bảo Ngọc lần đầu tham gia đóng phim sitcom Bí mật quý ông #2](/video/be-bao-ngoc-lan-dau-tham-gia-dong-phim-sitcom-bi-mat-quy-ong-2/TkjdctoAYY4)
![ Bé Bảo Ngọc lần đầu tham gia đóng phim sitcom Bí mật quý ông #2](https://i.ytimg.com/vi/TkjdctoAYY4/mqdefault.jpg)
## Bé Bảo Ngọc lần đầu tham gia đóng phim sitcom Bí mật quý ông #2B.N.F.C
[HUỲNH LẬP - AI CHẾT GIƠ TAY TẬP 5 - [ PHIM MA TÂM LINH ] | Official 4K](/video/huynh-lap-ai-chet-gio-tay-tap-5-phim-ma-tam-linh-official-4k/_JX0x57JeXc)
![ HUỲNH LẬP - AI CHẾT GIƠ TAY TẬP 5 - [ PHIM MA TÂM LINH ] | Official 4K](https://i.ytimg.com/vi/_JX0x57JeXc/mqdefault.jpg)
## HUỲNH LẬP - AI CHẾT GIƠ TAY TẬP 5 - [ PHIM MA TÂM LINH ] | Official 4KHuỳnh Lập Official
[KIẾP GIANG HỒ - Phiên bản Con Nit Team - Con Nit channel](/video/kiep-giang-ho-phien-ban-con-nit-team-con-nit-channel/pLJgfJF7Vig)
![ KIẾP GIANG HỒ - Phiên bản Con Nit Team - Con Nit channel](https://i.ytimg.com/vi/pLJgfJF7Vig/mqdefault.jpg)
## KIẾP GIANG HỒ - Phiên bản Con Nit Team - Con Nit channelCon Nit
[Trường Giang Vỡ Òa Khi Elly Trần Giành 20 Triệu Mua Sữa Tã Cho Con | Hài Trường Giang 2018](/video/truong-giang-vo-oa-khi-elly-tran-gianh-20-trieu-mua-sua-ta-cho-con-hai-truong-giang-2018/IMbFL3hHHCs)
![ Trường Giang Vỡ Òa Khi Elly Trần Giành 20 Triệu Mua Sữa Tã Cho Con | Hài Trường Giang 2018](https://i.ytimg.com/vi/IMbFL3hHHCs/mqdefault.jpg)
## Trường Giang Vỡ Òa Khi Elly Trần Giành 20 Triệu Mua Sữa Tã Cho Con | Hài Trường Giang 2018VieShows
[Khi Đàn Ông Mang Bầu | Tập 4 Full HD: Trấn Thành, Hari Won hạnh phúc giành chiến thắng đầu tiên](/video/khi-dan-ong-mang-bau-tap-4-full-hd-tran-thanh-hari-won-hanh-phuc-gianh-chien-thang-dau-tien/GhkFBVMFPd8)
![ Khi Đàn Ông Mang Bầu | Tập 4 Full HD: Trấn Thành, Hari Won hạnh phúc giành chiến thắng đầu tiên](https://i.ytimg.com/vi/GhkFBVMFPd8/mqdefault.jpg)
## Khi Đàn Ông Mang Bầu | Tập 4 Full HD: Trấn Thành, Hari Won hạnh phúc giành chiến thắng đầu tiênVIVA Shows
[🔴TRỰC TIẾP: NỔ SÚNG ở khu CÔNG NHÂN BẠO LOẠN về đặc khu cho cho đất 99 năm I B.I.Ể.U T.Ì.N.H](/video/truc-tiep-no-sung-o-khu-cong-nhan-bao-loan-ve-dac-khu-cho-cho-dat-99-nam-i-b-i-e-u-t-i-n-h/y_DFbHkneUY)
![ 🔴TRỰC TIẾP: NỔ SÚNG ở khu CÔNG NHÂN BẠO LOẠN về đặc khu cho cho đất 99 năm I B.I.Ể.U T.Ì.N.H](https://i.ytimg.com/vi/y_DFbHkneUY/mqdefault.jpg)
## 🔴TRỰC TIẾP: NỔ SÚNG ở khu CÔNG NHÂN BẠO LOẠN về đặc khu cho cho đất 99 năm I B.I.Ể.U T.Ì.N.HPhong Le
[Hơn 100 cảnh sát CĐ bị dân bắt, cởi bỏ hết vũ trang đàn áp tại biểu tình Phan Thiết](/video/hon-100-canh-sat-cd-bi-dan-bat-coi-bo-het-vu-trang-dan-ap-tai-bieu-tinh-phan-thiet/VibOId96oxg)
![ Hơn 100 cảnh sát CĐ bị dân bắt, cởi bỏ hết vũ trang đàn áp tại biểu tình Phan Thiết](https://i.ytimg.com/vi/VibOId96oxg/mqdefault.jpg)
## Hơn 100 cảnh sát CĐ bị dân bắt, cởi bỏ hết vũ trang đàn áp tại biểu tình Phan ThiếtTin Tức TV24
[Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất 2018 - 30 Bài Hát Nhạc Trẻ Buồn Chạm Đến Tim Người Nghe Nhạc 2018](/video/nhung-ca-khuc-nhac-tre-hay-nhat-2018-30-bai-hat-nhac-tre-buon-cham-den-tim-nguoi-nghe-nhac-2018/3FuEGLyoo4Q)
![ Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất 2018 - 30 Bài Hát Nhạc Trẻ Buồn Chạm Đến Tim Người Nghe Nhạc 2018](https://i.ytimg.com/vi/3FuEGLyoo4Q/mqdefault.jpg)
## Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất 2018 - 30 Bài Hát Nhạc Trẻ Buồn Chạm Đến Tim Người Nghe Nhạc 2018Nam Việt Music
[PHIM HỌC ĐƯỜNG | Tình Đầu Đại Ca - Tập 3 | Gia Nhi hồi tưởng quá khứ](/video/phim-hoc-duong-tinh-dau-dai-ca-tap-3-gia-nhi-hoi-tuong-qua-khu/4K30eyGdpQg)
![ PHIM HỌC ĐƯỜNG | Tình Đầu Đại Ca - Tập 3 | Gia Nhi hồi tưởng quá khứ](https://i.ytimg.com/vi/4K30eyGdpQg/mqdefault.jpg)
## PHIM HỌC ĐƯỜNG | Tình Đầu Đại Ca - Tập 3 | Gia Nhi hồi tưởng quá khứDIEN QUAN Film
[Loa Phường Tập 74 | NGHỆ THUẬT THẢ THÍNH | Phim Hài 2018](/video/loa-phuong-tap-74-nghe-thuat-tha-thinh-phim-hai-2018/AjEEglPH-aM)
![ Loa Phường Tập 74 | NGHỆ THUẬT THẢ THÍNH | Phim Hài 2018](https://i.ytimg.com/vi/AjEEglPH-aM/mqdefault.jpg)
## Loa Phường Tập 74 | NGHỆ THUẬT THẢ THÍNH | Phim Hài 2018Loa Phường
[Cộng đồng Trung Quốc dậy sóng vì bức thư nữ sinh VN gửi Tập Cận Bình đau đớn thâm thúy](/video/cong-dong-trung-quoc-day-song-vi-buc-thu-nu-sinh-vn-gui-tap-can-binh-dau-don-tham-thuy/QskotkfOO2k)
![ Cộng đồng Trung Quốc dậy sóng vì bức thư nữ sinh VN gửi Tập Cận Bình đau đớn thâm thúy](https://i.ytimg.com/vi/QskotkfOO2k/mqdefault.jpg)
## Cộng đồng Trung Quốc dậy sóng vì bức thư nữ sinh VN gửi Tập Cận Bình đau đớn thâm thúyTin Tức Hot 365
[Bố là tất cả | tập 85 full: Hoàng Khang "lên bờ xuống ruộng" chỉ để vượt qua thử thách của ba Hiếu](/video/bo-la-tat-ca-tap-85-full-hoang-khang-len-bo-xuong-ruong-chi-de-vuot-qua-thu-thach-cua-ba-hieu/wpyosOPXUqM)
![ Bố là tất cả | tập 85 full: Hoàng Khang "lên bờ xuống ruộng" chỉ để vượt qua thử thách của ba Hiếu](https://i.ytimg.com/vi/wpyosOPXUqM/mqdefault.jpg)
## Bố là tất cả | tập 85 full: Hoàng Khang "lên bờ xuống ruộng" chỉ để vượt qua thử thách của ba HiếuDIEN QUAN Comedy / Hài
[Ngày ấy mình đã yêu Tập 3 Bản Đẹp Đầy đủ](/video/ngay-ay-minh-da-yeu-tap-3-ban-dep-day-du/6LoTpTCvFGA)
![ Ngày ấy mình đã yêu Tập 3 Bản Đẹp Đầy đủ](https://i.ytimg.com/vi/6LoTpTCvFGA/mqdefault.jpg)
## Ngày ấy mình đã yêu Tập 3 Bản Đẹp Đầy đủCười TiVi
[CẤP BÁO !!! Sáng 17/06 Hà tĩnh Bùng Nổ Dân tràn Xuống Đường Cuồn Cuộn thư Thác](/video/cap-bao-sang-17-06-ha-tinh-bung-no-dan-tran-xuong-duong-cuon-cuon-thu-thac/nH28ct3M4to)
![ CẤP BÁO !!! Sáng 17/06 Hà tĩnh Bùng Nổ Dân tràn Xuống Đường Cuồn Cuộn thư Thác](https://i.ytimg.com/vi/nH28ct3M4to/mqdefault.jpg)
## CẤP BÁO !!! Sáng 17/06 Hà tĩnh Bùng Nổ Dân tràn Xuống Đường Cuồn Cuộn thư ThácViệt Nam Today
[CHÁO CÁ SUỐI TÂY BẮC](/video/chao-ca-suoi-tay-bac/8-7WMnaWY7g)
![ CHÁO CÁ SUỐI TÂY BẮC](https://i.ytimg.com/vi/8-7WMnaWY7g/mqdefault.jpg)
## CHÁO CÁ SUỐI TÂY BẮCHOA BAN FOOD
[Gương Mặt Thân Quen 2018 - Tập 2 FULL HD: Kim Thành giành nhất tuần với hình tượng Diva Hồng Nhung](/video/guong-mat-than-quen-2018-tap-2-full-hd-kim-thanh-gianh-nhat-tuan-voi-hinh-tuong-diva-hong-nhung/XwamThMnLvc)
![ Gương Mặt Thân Quen 2018 - Tập 2 FULL HD: Kim Thành giành nhất tuần với hình tượng Diva Hồng Nhung](https://i.ytimg.com/vi/XwamThMnLvc/mqdefault.jpg)
## Gương Mặt Thân Quen 2018 - Tập 2 FULL HD: Kim Thành giành nhất tuần với hình tượng Diva Hồng NhungGương Mặt Thân Quen Official
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 128 - Cúng Cô Hồn Tháng 7](/video/faptv-com-nguoi-tap-128-cung-co-hon-thang-7/yxYa-ecgNGY)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 128 - Cúng Cô Hồn Tháng 7](https://i.ytimg.com/vi/yxYa-ecgNGY/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 128 - Cúng Cô Hồn Tháng 7Cách đây 4 ngày
[Em Của Anh Đừng Của Ai - Tập 13 - Phim Tình Cảm | Hi Team - FAPtv](/video/em-cua-anh-dung-cua-ai-tap-13-phim-tinh-cam-hi-team-faptv/XVrCmD1RFvk)
![ Em Của Anh Đừng Của Ai - Tập 13 - Phim Tình Cảm | Hi Team - FAPtv](https://i.ytimg.com/vi/XVrCmD1RFvk/mqdefault.jpg)
## Em Của Anh Đừng Của Ai - Tập 13 - Phim Tình Cảm | Hi Team - FAPtvCách đây 6 ngày
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 124 - Ngưng Đòi Hỏi](/video/faptv-com-nguoi-tap-124-ngung-doi-hoi/YSX_WtYf8kA)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 124 - Ngưng Đòi Hỏi](https://i.ytimg.com/vi/YSX_WtYf8kA/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 124 - Ngưng Đòi HỏiCách đây 2 tháng
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 138 - CÁI KẾT CỦA THẢ THÍNH - Thái Vũ, Vinh Râu, Huỳnh phương](/video/faptv-com-nguoi-tap-138-cai-ket-cua-tha-thinh-thai-vu-vinh-rau-huynh-phuong/K9FSlRKxTwU)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 138 - CÁI KẾT CỦA THẢ THÍNH - Thái Vũ, Vinh Râu, Huỳnh phương](https://i.ytimg.com/vi/K9FSlRKxTwU/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 138 - CÁI KẾT CỦA THẢ THÍNH - Thái Vũ, Vinh Râu, Huỳnh phươngCách đây 2 tuần
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 112 - Bạn Gái Tôi Là Đại Ca](/video/faptv-com-nguoi-tap-112-ban-gai-toi-la-dai-ca/lWUN6-2YZlc)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 112 - Bạn Gái Tôi Là Đại Ca](https://i.ytimg.com/vi/lWUN6-2YZlc/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 112 - Bạn Gái Tôi Là Đại CaCách đây 5 tháng
[FAPTV @ YouTube FanFest Vietnam 2017](/video/faptv-youtube-fanfest-vietnam-2017/xtlX6Y0QJdw)
![ FAPTV @ YouTube FanFest Vietnam 2017](https://i.ytimg.com/vi/xtlX6Y0QJdw/mqdefault.jpg)
## FAPTV @ YouTube FanFest Vietnam 2017Cách đây 2 tuần
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 117 - Sống Chung Với Mẹ Chồng](/video/faptv-com-nguoi-tap-117-song-chung-voi-me-chong/VAHMGeD4btM)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 117 - Sống Chung Với Mẹ Chồng](https://i.ytimg.com/vi/VAHMGeD4btM/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 117 - Sống Chung Với Mẹ ChồngCách đây 4 tháng
[FAPtv Cơm Nguội: Tập 118 - Thi Rớt](/video/faptv-com-nguoi-tap-118-thi-rot/4MfSPmHQMxk)
![ FAPtv Cơm Nguội: Tập 118 - Thi Rớt](https://i.ytimg.com/vi/4MfSPmHQMxk/mqdefault.jpg)
## FAPtv Cơm Nguội: Tập 118 - Thi RớtCách đây 3 tháng
[[MV OFFICIAL] Liên Khúc Nhạc Remix, Nhạc Trữ Tình, Bolero Remix 2017 - Lâm Temboys | Dân ca Remix](/video/mv-official-lien-khuc-nhac-remix-nhac-tru-tinh-bolero-remix-2017-lam-temboys-dan-ca-remix/4oi_OTf20uM)
![ [MV OFFICIAL] Liên Khúc Nhạc Remix, Nhạc Trữ Tình, Bolero Remix 2017 - Lâm Temboys | Dân ca Remix](https://i.ytimg.com/vi/4oi_OTf20uM/mqdefault.jpg)
## [MV OFFICIAL] Liên Khúc Nhạc Remix, Nhạc Trữ Tình, Bolero Remix 2017 - Lâm Temboys | Dân ca RemixCách đây 3 ngày
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 9 2017 | lk nhac tre remix - Nonstop nhac tre - Nhạc DJ Vn](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-hay-nhat-thang-9-2017-lk-nhac-tre-remix-nonstop-nhac-tre-nhac-dj-vn/qTI4i1V-5gU)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 9 2017 | lk nhac tre remix - Nonstop nhac tre - Nhạc DJ Vn](https://i.ytimg.com/vi/qTI4i1V-5gU/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 9 2017 | lk nhac tre remix - Nonstop nhac tre - Nhạc DJ VnCách đây 7 ngày
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | lk nhac tre remix 2017 | Nhac DJ NonStop Remix Mới](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-hay-nhat-thang-8-2017-lk-nhac-tre-remix-2017-nhac-dj-nonstop-remix-moi/cSBFR_mNCZA)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | lk nhac tre remix 2017 | Nhac DJ NonStop Remix Mới](https://i.ytimg.com/vi/cSBFR_mNCZA/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | lk nhac tre remix 2017 | Nhac DJ NonStop Remix MớiCách đây 2 tuần
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Nhiều Ca Sĩ Được Yêu Thích Nhất 2017 | lk nhac remix DJ Nonstop Việt Mix](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-nhieu-ca-si-duoc-yeu-thich-nhat-2017-lk-nhac-remix-dj-nonstop-viet-mix/z6_GzulvPUw)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Nhiều Ca Sĩ Được Yêu Thích Nhất 2017 | lk nhac remix DJ Nonstop Việt Mix](https://i.ytimg.com/vi/z6_GzulvPUw/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Nhiều Ca Sĩ Được Yêu Thích Nhất 2017 | lk nhac remix DJ Nonstop Việt MixCách đây 1 tháng
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | Nonstop Việt Mix | LK Nhạc Trẻ DJ REMIX](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-hay-nhat-thang-8-2017-nonstop-viet-mix-lk-nhac-tre-dj-remix/dZ3Jo4bwrmU)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | Nonstop Việt Mix | LK Nhạc Trẻ DJ REMIX](https://i.ytimg.com/vi/dZ3Jo4bwrmU/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 8 2017 | Nonstop Việt Mix | LK Nhạc Trẻ DJ REMIXCách đây 1 tháng
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix 2017 | nhac tre remix 2017 (70)](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-hay-nhat-2017-lk-nhac-tre-remix-2017-nhac-tre-remix-2017-70/Sw_HRXZg9m8)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix 2017 | nhac tre remix 2017 (70)](https://i.ytimg.com/vi/Sw_HRXZg9m8/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix 2017 | nhac tre remix 2017 (70)Cách đây 3 tháng
[top 10 bài nhạc trẻ remix hay nhất 2017 | Nonstop - Việt Mix | nhạc chế remix Kiếp Làm Thuê |Nhạc DJ](/video/top-10-bai-nhac-tre-remix-hay-nhat-2017-nonstop-viet-mix-nhac-che-remix-kiep-lam-thue-nhac-dj/QN9H1Nt6lb8)
![ top 10 bài nhạc trẻ remix hay nhất 2017 | Nonstop - Việt Mix | nhạc chế remix Kiếp Làm Thuê |Nhạc DJ](https://i.ytimg.com/vi/QN9H1Nt6lb8/mqdefault.jpg)
## top 10 bài nhạc trẻ remix hay nhất 2017 | Nonstop - Việt Mix | nhạc chế remix Kiếp Làm Thuê |Nhạc DJCách đây 2 tuần
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 7 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix | nhac tre remix 2017 (p71)](/video/lien-khuc-nhac-tre-remix-hay-nhat-thang-7-2017-lk-nhac-tre-remix-nhac-tre-remix-2017-p71/Ltr-ijlYu_Y)
![ Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 7 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix | nhac tre remix 2017 (p71)](https://i.ytimg.com/vi/Ltr-ijlYu_Y/mqdefault.jpg)
## Liên Khúc Nhạc Trẻ Remix Hay Nhất Tháng 7 2017 | LK Nhạc Trẻ Remix | nhac tre remix 2017 (p71)Cách đây 2 tháng
[Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Tâm Trạng Buồn Hay Nhất Hiện Nay](/video/nhac-tre-tuyen-chon-hay-nhat-thang-8-2017-lien-khuc-nhac-tre-tam-trang-buon-hay-nhat-hien-nay/fYpfTXMsN0U)
![ Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Tâm Trạng Buồn Hay Nhất Hiện Nay](https://i.ytimg.com/vi/fYpfTXMsN0U/mqdefault.jpg)
## Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Tâm Trạng Buồn Hay Nhất Hiện NayCách đây 1 tháng
[Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Và Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 3 2017 - Lk Nhạc Trẻ Hay Nhất 2017](/video/nhung-ca-khuc-nhac-tre-buon-va-tam-trang-hay-nhat-thang-3-2017-lk-nhac-tre-hay-nhat-2017/9ntWWD5ZpnI)
![ Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Và Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 3 2017 - Lk Nhạc Trẻ Hay Nhất 2017](https://i.ytimg.com/vi/9ntWWD5ZpnI/mqdefault.jpg)
## Những Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Và Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 3 2017 - Lk Nhạc Trẻ Hay Nhất 2017Cách đây 9 tháng
[Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 9 2017 - Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Hay Nhất - Nghe Đi Rồi Khóc](/video/nhac-tre-tuyen-chon-hay-nhat-thang-9-2017-nhung-ca-khuc-buon-tam-trang-hay-nhat-nghe-di-roi-khoc/FbW2m0FwWV4)
![ Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 9 2017 - Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Hay Nhất - Nghe Đi Rồi Khóc](https://i.ytimg.com/vi/FbW2m0FwWV4/mqdefault.jpg)
## Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 9 2017 - Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Hay Nhất - Nghe Đi Rồi KhócCách đây 2 tuần
[Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 – Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Khiến Người Nghe Bật Khóc](/video/nhac-tre-tuyen-chon-hay-nhat-thang-8-2017-nhung-ca-khuc-buon-tam-trang-khien-nguoi-nghe-bat-khoc/hoRzM4DsdAs)
![ Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 – Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Khiến Người Nghe Bật Khóc](https://i.ytimg.com/vi/hoRzM4DsdAs/mqdefault.jpg)
## Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất Tháng 8 2017 – Những Ca Khúc Buồn Tâm Trạng Khiến Người Nghe Bật KhócCách đây 3 tuần
[BXH 40 Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 7 2017 -Liên Khúc Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất](/video/bxh-40-ca-khuc-nhac-tre-buon-tam-trang-hay-nhat-thang-7-2017-lien-khuc-nhac-tre-tuyen-chon-hay-nhat/Tu7kr3d-PzY)
![ BXH 40 Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 7 2017 -Liên Khúc Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay Nhất](https://i.ytimg.com/vi/Tu7kr3d-PzY/mqdefault.jpg)
## BXH 40 Ca Khúc Nhạc Trẻ Buồn Tâm Trạng Hay Nhất Tháng 7 2017 -Liên Khúc Nhạc Trẻ Tuyển Chọn Hay NhấtCách đây 3 tháng
[Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới Và Hay Nhất Tháng 9 2017](/video/nhung-ca-khuc-buon-va-tam-trang-nhat-2017-lien-khuc-nhac-tre-moi-va-hay-nhat-thang-9-2017/mMU6LvN8ef0)
![ Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới Và Hay Nhất Tháng 9 2017](https://i.ytimg.com/vi/mMU6LvN8ef0/mqdefault.jpg)
## Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới Và Hay Nhất Tháng 9 2017Cách đây 2 tuần
[Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất Tháng 6 2017](/video/nhung-ca-khuc-buon-va-tam-trang-nhat-2017-lien-khuc-nhac-tre-hay-nhat-thang-6-2017/ECPmS_E_hss)
![ Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất Tháng 6 2017](https://i.ytimg.com/vi/ECPmS_E_hss/mqdefault.jpg)
## Những Ca Khúc Buồn Và Tâm Trạng Nhất 2017 - Liên Khúc Nhạc Trẻ Hay Nhất Tháng 6 2017Cách đây 6 tháng
[Liên Khúc Nhạc Trữ Tình Bolero Nghe Tâm Trạng Buồn Nhất 2017 - LK Nhạc Vàng Hải Ngoại Buồn Tê Tái](/video/lien-khuc-nhac-tru-tinh-bolero-nghe-tam-trang-buon-nhat-2017-lk-nhac-vang-hai-ngoai-buon-te-tai/G1B4xgD54kg)
![ Liên Khúc Nhạc Trữ Tình Bolero Nghe Tâm Trạng Buồn Nhất 2017 - LK Nhạc Vàng Hải Ngoại Buồn Tê Tái](https://i.ytimg.com/vi/G1B4xgD54kg/mqdefault.jpg)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Transfer-Encoding: chunked

Connection: close

X-Robots-Tag: Crawl-delay: 10


text:
BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖
Cảm ơn các bạn đã ghé thăm website! Chúc các bạn một ngày tốt lành ^^!
BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖
Thông tin video được cung cấp bởi tác giả:
Thông tin video được cung cấp bởi tác giả:
BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖 ✅ Đăng kí theo dõi/Subscribe: http://bit.ly/SubscribeBANMUONHENHO ✅ Fanpage chính thức: http://bit.ly/FanpageBANMUONHENHO ► Playlist các tập BMHH - UNCUT: http://bit.ly/PlaylistBMHH-UNCUT ► Playlist từng cặp đôi: http://bit.ly/Playlist-BMHH 🎬 Nội dung: Đến với tập 317 "BẠN MUỐN HẸN HÒ" tuần này,

markdown:
[Choang ML](http://choang.ml/)Blog Giải Trí Số 1 Việt Nam ]
# BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖
Cảm ơn các bạn đã ghé thăm website! Chúc các bạn một ngày tốt lành ^^!
**BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖** **Thông tin video được cung cấp bởi tác giả:**
BẠN MUỐN HẸN HÒ | Tập 317 UNCUT | Anh Khoa - Ái Thi | Hoài Vũ - Tuyết Mai | 091017 💖 ✅ Đăng kí theo dõi/Subscribe: http://bit.ly/SubscribeBANMUONHENHO ✅ Fanpage chính thức: http://bit.ly/FanpageBANMUONHENHO ► Playlist các tập BMHH - UNCUT: http://bit.ly/PlaylistBMHH-UNCUT ► Playlist từng cặp đôi: http://bit.ly/Playlist-BMHH 🎬 Nội dung: Đến với tập 317 "BẠN MUỐN HẸN HÒ" tuần này,


text:
kết quả xổ số miền trung
Nhận KQXS siêu tốc, soạn XS[mã tỉnh] gửi 8177 (1500đ)
Thứ 3 - Ngày 06/03/2018
Tên giải
Đắk Lắk
Quảng Nam
Mã tỉnh
DLK
QNM
Giải tám
94
93
Giải bảy
118
634
Giải sáu
036521125229
355104185272
Giải năm
4290
8559
Giải tư
23440225625241347049172496334909902
48409063814393357208536647975143286
Giải ba
4410060065
3474479473
Giải nhì
77726
69298
Giải nhất
55460
14085
Đặc biệt
314395
217867
Kính chúc quý khách may mắn, phát tài !

markdown:
|Tên giải||Đắk Lắk||Quảng Nam|
|Mã tỉnh||DLK||QNM|
|Giải tám||94||93|
|Giải bảy||118||634|
|Giải sáu||036521125229||355104185272|
|Giải năm||4290||8559|
|Giải tư||23440225625241347049172496334909902||48409063814393357208536647975143286|
|Giải ba||4410060065||3474479473|
|Giải nhì||77726||69298|
|Giải nhất||55460||14085|
|Đặc biệt||314395||217867|

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Điện thoại: (029) 3.852.491, Fax: (029) 3.853.491
Trang chủ
Liên hệ
Quảng cáo
Giới thiệu
Các thế hệ lãnh đạo
Trang chủ
Thời sự chính trị
Kinh tế
Văn hóa xã hội
An ninh quốc phòng
Chuyên đề - Chuyên mục
Xây dựng Đảng
Yên Bái làm theo lời Bác
Yên Bái xây dựng nông thôn mới
Kết nối yêu thương
Hoa đời thường
Khoa học giáo dục
Chuyên mục phối hợp với các ngành
Phóng sự - Tài liệu
Văn nghệ
Tiếng hát PTTH Yên Bái 2016
Văn hóa văn nghệ
Một thoáng quê hương
Đồng hành cùng người giữ lửa
Giai điệu quê hương
Tác phẩm âm nhạc
Tuổi thần tiên
Âm nhạc và đời sống
Giai điệu tuổi thơ
Truyền hình dân tộc
Truyền hình Tiếng Mông
Truyền hình Tiếng Thái
Truyền hình Tiếng Dao
Phát thanh
Tiếng Mông
Văn Nghệ
Tiếng Việt
Tiếng Thái
Tiếng Dao
Quảng Cáo
Trang chủ
/
Văn nghệ
Đài phát thanh truyền hình Yên Bái - cơ quan ngôn luận của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc tỉnh Yên Bái
Tắt quảng cáo
MC Diệu Linh
11:19 | 22/03/2016
2,362 lượt xem
Bản tin mới
Tuổi thần tiên số 1 tháng 6 năm 2018
08:44 | 02/06/2018
Cô trò nhỏ có duyên với giải thưởng
13:51 | 18/05/2018
Nghị lực và ước mơ nhỏ
09:15 | 12/05/2018
Ngôi trường nhỏ giữa bình nguyên xanh
09:15 | 12/05/2018
Bản tin trước
Xem thêm
Mái trường vùng cao Tiểu học và THCS Nậm Búng Văn Chấn
09:13 | 24/11/2015
Thăm mái trường mang tên đại thi hào dân tộc
11:34 | 13/10/2015
Hoàng Dung với niềm say mê đàn Tính hát Then
11:08 | 13/10/2015
Bông hoa của núi rừng
11:04 | 13/10/2015
Phát thanh
Xem thêm
Chương trình phát thanh sáng 20 6 2018
Chương trình phát thanh tiếng Dao 19 6 2018
Chương trình phát thanh tiếng Mông 19 6 2018
Chương trình phát thanh tiếng Thái 19 6 2018
Chương trình phát thanh sáng 19 6 2018
Chương trình phát thanh tiếng Dao 18 6 2018
Yên Bái - Điểm hẹn đầu tư
Xem thêm
Đ/c Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Chiến Thắng làm việc với các nhà đầu tư Hàn Quốc
19:36 | 07/06/2018
Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Phạm Thị Thanh Trà tiếp đoàn công tác Tập đoàn ALPHANAM
19:43 | 22/05/2018
UBND tỉnh làm việc với Tập đoàn ALPHANAM
19:43 | 22/05/2018
Đoàn công tác của Cơ quan hợp tác Quốc tế Nhật Bản chào xã giao lãnh đạo tỉnh
19:33 | 16/04/2018
Trang chủ
Thời sự chính trị
Kinh tế
Văn hóa xã hội
An ninh quốc phòng
Chuyên đề - Chuyên mục
Phóng sự - Tài liệu
Văn nghệ
Truyền hình dân tộc
Phát thanh
Quảng Cáo
©2011 Giữ bản quyền bởi Đài phát thanh - truyền hình Yên Bái
Giấy phép: Số 01/GP-TTĐT, Do Cục quản lý PTTH và TTĐT cấp ngày 7/01/2011.
Giám đốc - Tổng Biên tập: Nguyễn Thanh Thủy
Địa chỉ: 1 - Trần Quốc Toản - Thành phố Yên Bái - Tỉnh Yên Bái
Điện thoại: (029) 3.852.491, Fax: (029) 3.853.491
® Sử dụng thông tin của website phải ghi rõ nguồn
http://www.yenbaitv.org.vn.
Liên kết website:
Địa chỉ website hữu ích
Chính phủ Việt Nam
Trường Cao đẳng sư phạm Yên Bái
Quốc hội Việt Nam
Cổng Thông tin điện tử Yên Bái
Điện lực Yên Bái
Bản quyền thuộc Đài PTTH Yên Bái. Sử dụng giải pháp MasterCMS Ultimate & Television Edition ver 2.6 2016

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Pragma: no-cache

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding


text:
Hotline hỗ trợ 0977134868
1. Mỗi gian bếp là một trái tim của mỗi ngôi nhà, chính vì thế mà thiết bị nhà bếp cũng đóng một phần không nhỏ vào việc làm lên một gian bếp ấm cúng góp phân làm nên hạnh phúc của mỗi gia đình. Nhiều chị em còn thắc mắc giữa thiết bị nhà bếp nhập khẩu và thiết bị nhà bếp nội địa để có thể chọn cho gian bếp nhà mình những thiết bị phù hợp nhất. Bài viết sau của ABBAKA sẽ làm rõ cho bạn vấn đề này mời các bạn tham khảo.
1. Thiết bị nhà bếp nội địa
Trong bối cảnh cuộc sống đô thị gấp gáp như hiện nay thì việc tìm tới các sản phẩm thiết bị nhà bếp chất lượng và an toàn là điều tất yếu.
Nắm bắt thị trường, nhiều công ty tại Việt Nam tập trung sản xuất các thiết bị nhà bếp khá đa dạng như: bếp hầm, tủ hấp, bếp từ đơn, bếp gas, máy trộn, lò nướng điện…
Các thiết bị của nhà bếp này được sản xuất tại các công ty của Việt Nam tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh, Hải Phòng.
Ưu điểm của các thiết bị của nhà bếp nội địa này là thực hiện được các chức năng cơ bản và giá thành cũng rẻ hơn do được sản xuất tại Việt Nam.
Nhược điểm lớn nhất là tính an toàn của sản phẩm.
2. 2. Thiết bị nhà bếp nhập khẩu
Theo một thông tin cho thấy thì có tới khoảng 70% lượng thiết bị của nhà bếp ở Việt Nam là nhập khẩu từ nước ngoài. Tuy vậy bạn cũng cần phân biệt được đâu mới là lọai thiết bị nhà bếp nhập khẩu cao cấp, có xuất xứ nguồn gốc rõ ràng, có tên hiệu, hãng sản xuất, tem kiểm định. Nếu mua phải những
hàng trôi nổi trên thị trường thì các thiết bị nhà bếp của bạn sẽ rất dễ xước, dễ hỏng vặt, độ bền và tuổi thọ thấp.
Khi chọn mua những sản phẩm thiết bị nhà bếp nhập khẩu cao cấp thì bạn cần tìm tới các cơ sở phân phối cung cấp được các chứng từ CO, CQ (giấy chứng thực xuất xứ hàng hóa) và các giấy tờ có khả năng chứng minh được là sản phẩm nhập khẩu nguyên chiếc.
Ưu điểm của thiết bị nhà bếp nhập khẩu này là; chất lượng, cao cấp, kiểu dáng hiện đại sang trọng, tính an toàn cao.
Nhược điểm là giá thành sẽ mắc hơn và dễ mua phải hàng kém chất lượng nếu không biết tìm các công ty uy tín để chọn mặt gửi vàng..
Với thiết bị nhà bếp ABBAKA thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm và hài lòng bởi các sản phẩm thiết bị nhà bếp nhập khẩu ABBAKA đều được thiết kế theo phong các châu Âu, sản xuất theo công nghệ hiện đại, và được nhập khẩu nguyên chiếc về Việt Nam. Kiểu dáng luôn sang trọng để mang tới cho mỗi gia đình những sản phẩm tối ưu nhất.
Để tham khảo bạn có thể truy cập vào website: http://abbaka.com.vn/ hoặc gmai: abbaka.vn@gmail.com. Chúc bạn có được sự lựa chọn như ý!
>>Xem thêm: Những điều bạn nên biết để tiết kiệm điện và an toàn khi sử dụng bếp từ
Mời bạn đăng nhập để bình luận
Trước hiện trạng bếp gas xảy ra nhiều vụ cháy nổ, con người phải tìm đến những thiết bị an toàn hơn. Và giữa lúc..
Không có gì là bền đẹp hay tồn tại mãi mãi đó là quy luật tự nhiên. Nên việc sử dụng máy hút mùi xảy ra các sự cố trục..
Bếp từ giá bao nhiêu? Là câu hỏi tưởng chừng như quen thuộc, nhưng đôi khi đáp án người tiêu dùng mong chờ..
Chúng ta sẽ không làm được gì nếu một ngày nhịn đói không nạp năng lượng vào người. Chính vì thế mới sinh ra không gian bếp, nơi mà chị em thỏa sức trổ tài mang..
Khi bỏ tiền ra để mua một chiếc bếp từ cao cấp thì bất cứ ai cũng đắn đo suy nghĩ vì sao lại có sự chênh..
Xã hội không ngừng phát triển, người tiêu dùng luôn hướng tới các sản phẩm tiện ích, đa chức năng. Và thiết bị..

markdown:
**Hotline hỗ trợ** [0977134868](tel:0977134868) **1. Mỗi gian bếp là một trái tim của mỗi ngôi nhà, chính vì thế mà thiết bị nhà bếp cũng đóng một phần không nhỏ vào việc làm lên một gian bếp ấm cúng góp phân làm nên hạnh phúc của mỗi gia đình. Nhiều chị em còn thắc mắc giữa thiết bị nhà bếp nhập khẩu và thiết bị nhà bếp nội địa để có thể chọn cho gian bếp nhà mình những thiết bị phù hợp nhất. Bài viết sau của ABBAKA sẽ làm rõ cho bạn vấn đề này mời các bạn tham khảo.1. **
Trong bối cảnh cuộc sống đô thị gấp gáp như hiện nay thì việc tìm tới các sản phẩm
[ chất lượng và an toàn là điều tất yếu. thiết bị nhà bếp](http://abbaka.com.vn/)
Nắm bắt thị trường, nhiều công ty tại Việt Nam tập trung sản xuất các thiết bị nhà bếp khá đa dạng như: bếp hầm, tủ hấp, bếp từ đơn, bếp gas, máy trộn, lò nướng điện…
Các
*thiết bị của nhà bếp *này được sản xuất tại các công ty của Việt Nam tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh, Hải Phòng.
Ưu điểm của các
*thiết bị của nhà bếp * **nội địa** này là thực hiện được các chức năng cơ bản và giá thành cũng rẻ hơn do được sản xuất tại Việt Nam.
Nhược điểm lớn nhất là tính an toàn của sản phẩm.
**2. 2. ** **Thiết bị nhà bếp nhập khẩu**
Theo một thông tin cho thấy thì có tới khoảng 70% lượng
*thiết bị của nhà bếp *ở Việt Nam **nhập khẩu** từ nước ngoài. Tuy vậy bạn cũng cần phân biệt được đâu mới là lọai thiết bị nhà bếp nhập khẩu cao cấp, có xuất xứ nguồn gốc rõ ràng, có tên hiệu, hãng sản xuất, tem kiểm định. Nếu mua phải những
hàng trôi nổi trên thị trường thì các thiết bị nhà bếp của bạn sẽ rất dễ xước, dễ hỏng vặt, độ bền và tuổi thọ thấp.
Khi chọn mua những sản phẩm
**cao cấp thì bạn cần tìm tới các cơ sở phân phối cung cấp được các chứng từ CO, CQ (giấy chứng thực xuất xứ hàng hóa) và các giấy tờ có khả năng chứng minh được là sản phẩm nhập khẩu nguyên chiếc. thiết bị nhà bếp nhập khẩu **
Ưu điểm của thiết bị nhà bếp nhập khẩu này là; chất lượng, cao cấp, kiểu dáng hiện đại sang trọng, tính an toàn cao.
Nhược điểm là giá thành sẽ mắc hơn và dễ mua phải hàng kém chất lượng nếu không biết tìm các công ty uy tín để chọn mặt gửi vàng..
Với thiết bị nhà bếp ABBAKA thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm và hài lòng bởi các sản phẩm
* ABBAKA đều được thiết kế theo phong các châu Âu, sản xuất theo công nghệ hiện đại, và được nhập khẩu nguyên chiếc về Việt Nam. Kiểu dáng luôn sang trọng để mang tới cho mỗi gia đình những sản phẩm tối ưu nhất. thiết bị nhà bếp nhập khẩu*
Để tham khảo bạn có thể truy cập vào website:
[http://abbaka.com.vn/](http://abbaka.com.vn/) hoặc gmai: [abbaka.vn@gmail.com](mailto:abbaka.vn@gmail.com). Chúc bạn có được sự lựa chọn như ý! **>>Xem thêm: ** [Những điều bạn nên biết để tiết kiệm điện và an toàn khi sử dụng bếp từ](http://quanlybanhang.vn/abbaka/nhung-dieu-ban-nen-biet-de-tiet-kiem-dien-va-an-toan-khi-su-dung-bep-tu.html)
Mời bạn đăng nhập để bình luận
Trước hiện trạng bếp gas xảy ra nhiều vụ cháy nổ, con người phải tìm đến những thiết bị an toàn hơn. Và giữa lúc..
Không có gì là bền đẹp hay tồn tại mãi mãi đó là quy luật tự nhiên. Nên việc sử dụng máy hút mùi xảy ra các sự cố trục..
Bếp từ giá bao nhiêu? Là câu hỏi tưởng chừng như quen thuộc, nhưng đôi khi đáp án người tiêu dùng mong chờ..
Chúng ta sẽ không làm được gì nếu một ngày nhịn đói không nạp năng lượng vào người. Chính vì thế mới sinh ra không gian bếp, nơi mà chị em thỏa sức trổ tài mang..
Khi bỏ tiền ra để mua một chiếc bếp từ cao cấp thì bất cứ ai cũng đắn đo suy nghĩ vì sao lại có sự chênh..
Xã hội không ngừng phát triển, người tiêu dùng luôn hướng tới các sản phẩm tiện ích, đa chức năng. Và thiết bị..

X-UA-Compatible: IE=edge

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Áo thun dài tay Aristino ALT17-01
Giá gốc 425,000₫
Mã sản phẩm: A0ALT1701-02/02
Trạng thái: Còn hàng
CHI TIẾT:
- Áo T-shirt dài tay ARISTINO sẽ đem đến cho bạn sự thoải mái, tự tin và thời trang.
- Điểm nhấn là khóa kéo ở ngực áo bên trái vô cùng nổi bật khiến bộ trang phục thêm tinh tế, cá tính và thời trang. Đường bo gấu áo khỏe khoắn, gọn gàng.
- Sản phẩm này sẽ tạo sự tinh tế, lịch lãm và khỏe khoắn cho người đàn ông. Phù hợp với mặc ở nhà, dạo phố cùng bạn bè
CHẤT LIỆU
- Chất liệu CVC tạo cho sản phẩm sự bóng đẹp, bền màu và mềm mại bởi sự kết hợp của những loại sợi ưu việt.
- Sản phẩm co dãn tốt, thoáng khí và thấm hút hiệu quả tạo sự thoải mái, dễ chịu khi vận động.
Xem thêm: Bộ sưu tập áo thu đông Aristino 2017
Sản phẩm liên quan
Áo thun dài tay Aristino ALT17-21
325,000₫
Áo thun dài tay Aristino ALT17-02
425,000₫
Áo thun tay dài nam Aristino AD-34
290,000₫
Áo thun tay dài nam Aristino AD-30
249,000₫
Áo thun dài tay nam Aristino AD-33
249,000₫
Áo Hoodie có mũ Aristino AJ-02
395,000₫
Áo thun nam Aristino ATS-05
295,000₫
Áo thun dài tay Aristino ALT1609
265,000₫
Áo thun dài tay Aristino ALT16-02
325,000₫

markdown:
# Áo thun dài tay Aristino ALT17-01
Giá gốc 425,000₫
Mã sản phẩm: A0ALT1701-02/02
Trạng thái: Còn hàng
**CHI TIẾT:**
- Áo T-shirt dài tay
[ARISTINO](http://aristino.com) sẽ đem đến cho bạn sự thoải mái, tự tin và thời trang.
- Điểm nhấn là khóa kéo ở ngực áo bên trái vô cùng nổi bật khiến bộ trang phục thêm tinh tế, cá tính và thời trang. Đường bo gấu áo khỏe khoắn, gọn gàng.
- Sản phẩm này sẽ tạo sự tinh tế, lịch lãm và khỏe khoắn cho người đàn ông. Phù hợp với mặc ở nhà, dạo phố cùng bạn bè
**CHẤT LIỆU**
- Chất liệu CVC tạo cho sản phẩm sự bóng đẹp, bền màu và mềm mại bởi sự kết hợp của những loại sợi ưu việt.
- Sản phẩm co dãn tốt, thoáng khí và thấm hút hiệu quả tạo sự thoải mái, dễ chịu khi vận động.
Xem thêm: Bộ sưu tập
[áo thu đông Aristino](http://aristino.com/blogs/news/bo-suu-tap-ao-aristino-thu-dong-2017-chap-canh-ban-linh-dan-ong-dich-thuc) 2017
## Sản phẩm liên quan
[](/products/ao-thun-dai-tay-aristino-alt17-21)
## Áo thun dài tay Aristino ALT17-21
325,000₫
[](/products/ao-thun-dai-tay-aristino-alt17-02)
## Áo thun dài tay Aristino ALT17-02
425,000₫
[](/products/ao-thun-tay-dai-nam-aristino-ad-34)
## Áo thun tay dài nam Aristino AD-34
290,000₫
[](/products/ao-thun-tay-dai-nam-aristino-ad-30)
## Áo thun tay dài nam Aristino AD-30
249,000₫
[](/products/ao-thun-dai-tay-nam-aristino-ad-33)
## Áo thun dài tay nam Aristino AD-33
249,000₫
[](/products/ao-hoodie-co-mu-aristino-aj-02)
## Áo Hoodie có mũ Aristino AJ-02
395,000₫
[](/products/ao-thun-nam-aristino-ats-05)
## Áo thun nam Aristino ATS-05
295,000₫
[](/products/ao-thun-dai-tay-aristino-alt1609)
## Áo thun dài tay Aristino ALT1609
265,000₫
[](/products/ao-thun-dai-tay-aristino-alt16-02)
## Áo thun dài tay Aristino ALT16-02
325,000₫

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

X-Cache: miss

Server: nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

Set-Cookie: shop_ref=; expires=Mon, 18 Jun 2018 00:16:13 GMT; path=/; samesite=lax

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Giấy phép số 1818/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 05/05/2017
Đơn vị chủ quản: Công ty Cổ phần Công nghệ EPI * Chịu trách nhiệm: Nguyễn Thanh Tùng
Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Báo Sinh Viên VN, D29 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: (024) 3-212-3232 ext. 2947. contact.baomoi@epi.com.vn
BÁO MỚI tổng hợp và sắp xếp các thông tin tự động
bởi chương trình máy tính


text:
Lãnh án tù vì đánh ly bia vào mặt người khác
37 người chết và mất tích sau cơn bão kinh hoàng mang tên Damrey
Lâm Đồng 3 / Càn quét / Nam trung bộ / Đổ bộ / Tây nguyên / Thiên tai / Phòng chống
Lâm Đồng 3 / Càn quét / Nam trung bộ / Đổ bộ / Tây nguyên / Thiên tai / Phòng chống

markdown:
[Lãnh án tù vì đánh ly bia vào mặt người khác](/lanh-an-tu-vi-danh-ly-bia-vao-mat-nguoi-khac/r/24429749.epi)
[37 người chết và mất tích sau cơn bão kinh hoàng mang tên Damrey](/37-nguoi-chet-va-mat-tich-sau-con-bao-kinh-hoang-mang-ten-damrey/r/23823722.epi) [
Lâm Đồng 3](/tag/Lâm-Đồng-3.epi)
/
[
Càn quét](/tag/Càn-quét.epi)
/
[
Nam trung bộ](/tag/Nam-trung-bộ.epi)
/
[
Đổ bộ](/tag/Đổ-bộ.epi)
/
[
Tây nguyên](/tag/Tây-nguyên.epi)
/
[
Thiên tai](/tag/Thiên-tai.epi)
/
[
Phòng chống](/tag/Phòng-chống.epi)


markdown:
Giấy phép số 1818/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 05/05/2017
Đơn vị chủ quản: Công ty Cổ phần Công nghệ EPI * Chịu trách nhiệm: Nguyễn Thanh Tùng
Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Báo Sinh Viên VN, D29 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: (024) 3-212-3232 ext. 2947. contact.baomoi@epi.com.vn
BÁO MỚI tổng hợp và sắp xếp các thông tin tự động
bởi chương trình máy tính


text:
Hoàng Duân
/
Công ty Reed Tradex
/
METALEX Vietnam
/
NEPCON Vietnam
/
Vietnam Manufacturing Expo
/
Reed Tradex
/
Suttisak Wilanan
Hoàng Duân
/
Ban Nghiên cứu Phát
/
Logistic
/
Đề xuất
/
Sản xuất
/
Ứng dụng
/
Thách thức
Công viên phần mềm quang trung
/
Săn đầu người
/
Hoàng Duân
/
Lê Hoàng Châu
/
Hòa Lạc
/
United Continental
/
Quy Nhơn
Trịnh Văn Ngọc
/
Cục quản lý thị trường
/
Hoàng Duân
/
Vi phạm
/
Buôn lậu
/
Nguyễn Trọng Tín
/
Gian lận
Giấy phép số 1818/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 05/05/2017
Đơn vị chủ quản: Công ty Cổ phần Công nghệ EPI * Chịu trách nhiệm: Nguyễn Thanh Tùng
Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Báo Sinh Viên VN, D29 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: (024) 3-212-3232 ext. 2947. contact.baomoi@epi.com.vn
BÁO MỚI tổng hợp và sắp xếp các thông tin tự động
bởi chương trình máy tính

markdown:
[Thúc đẩy và khẳng định vai trò của khu vực kinh tế tư nhân](/thuc-day-va-khang-dinh-vai-tro-cua-khu-vuc-kinh-te-tu-nhan/r/26116212.epi) [
Hoàng Duân](/tag/Hoàng-Duân.epi)
/
[
Ban Nghiên cứu Phát](/tag/Ban-Nghiên-cứu-Phát.epi)
/
[
Logistic](/tag/Logistic.epi)
/
[
Đề xuất](/tag/Đề-xuất.epi)
/
[
Sản xuất](/tag/Sản-xuất.epi)
/
[
Ứng dụng](/tag/Ứng-dụng.epi)
/
[
Thách thức](/tag/Thách-thức.epi)


text:
UBND xã Thăng Long
/
Ngọc Chẩm
/
Lê Viết Thân
/
Công ty xăng dầu
/
Mỹ Quang
/
Công an huyện Nông Cống
/
Vạn Thành
UBND huyện Nông Cống
/
Nông Cống
/
Ngọc Chẩm
/
Lê Viết Thân
/
UBND xã Thăng Long
/
Công ty xăng dầu
/
Mỹ Quang
Ngọc Chẩm
/
Lê Viết Thân
/
UBND xã Thăng Long
/
Công ty xăng dầu
/
Phạm Thọ
/
Mỹ Quang
/
Vạn Thành
Lê Viết Thân
/
UBND xã Thăng Long
/
Công ty mía
/
Vạn Thành
/
Nông Cống
/
Lê Văn Thành
/
Như Thanh
UBND xã Thăng Long
/
Lê Viết Thân
/
Lưu Thị Mai
/
UBND huyện Nông Cống
/
Lê Trọng Hùng
/
Vạn Thành
/
Ngọc Hưng
Ngọc Chẩm
/
Lê Viết Thân
/
UBND xã Thăng Long
/
Vạn Thành
/
Mỹ Quang
/
Hoàng Văn Đông
/
Nông Cống
Giấy phép số 1818/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 05/05/2017
Đơn vị chủ quản: Công ty Cổ phần Công nghệ EPI * Chịu trách nhiệm: Nguyễn Thanh Tùng
Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Báo Sinh Viên VN, D29 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: (024) 3-212-3232 ext. 2947. contact.baomoi@epi.com.vn
BÁO MỚI tổng hợp và sắp xếp các thông tin tự động
bởi chương trình máy tính


text:
Không tìm thấy kết quả phù hợp!
Giấy phép số 1818/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 05/05/2017
Đơn vị chủ quản: Công ty Cổ phần Công nghệ EPI * Chịu trách nhiệm: Nguyễn Thanh Tùng
Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Báo Sinh Viên VN, D29 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: (024) 3-212-3232 ext. 2947. contact.baomoi@epi.com.vn
BÁO MỚI tổng hợp và sắp xếp các thông tin tự động
bởi chương trình máy tính


text:
Thủ thuật để tìm kiếm nội dung trên Bizzaviet.com như sau:
1. Các bạn vào thanh địa chỉ của Google Chrome hay bất cứ trình duyệt nào.
2. Nhập “Đánh giá” +”Tên điện thoại” + “Bizzaviet” Hoặc “Mã giảm giá” + “Lazada” + “Bizzaviet”.
3. Ấn Enter.
Mọi thông tin về việc mua hàng, cách mua hàng Gearbest, Adayroi, Lazada, Tiki các bạn vui lòng liên hệ theo email: info@bizzaviet.com
Trước giờ ra mắt, những hình ảnh chính thức của siêu phẩm mới nhất Samsung Galaxy S7 đã được đăng tải trên mạng và với nhiều nguồn tin, thì đây gần như là những hình ảnh thật 99% của thiết bị đình đám này. Theo quan sát cá nhân, thì thiết kế của Galaxy S7 và người anh em S7 Edge không khác quá nhiều so với chiếc S6 và S6 Edge ra mắt hồi năm ngoái. Điểm nổi khác biệt chính đó là chính là camera của máy được thiết kế bớt lồi hơi, và màu sắc chính trong hình là màu đen.
Máy được đồn đoán sẽ có 2 phiên bản vi xử lý, một phiên bản sử dụng chipset Snapdragon 820 của Qualcomm. Còn phiên bản còn lại sẽ tận dụng vi xử lý Exynos cây nhà lá vườn mới nhất. Cả 2 máy đều có khả năng kháng nước, kháng bụi, camera selfie 5 MP, camera chính 12 MP.
Ngoài ra, yếu tố khác biệt trên Galaxy S7 là dung lượng pin. Galaxy S7 trang bị viên pin 3.000 mAh. Còn Galaxy S7 edge là 3.600 mAh lớn hơn.
Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về bộ đôi Samsung Galaxy S7 và S7 Edge này:
Máy sẽ được cài sẵn hệ điều hành Android 6.0 Mashmallow
Mặt trước vẫn khá giống so với Galaxy S6 và S6 Edge
Tuy nhiên, cạnh bên được thiết kế khá đơn giản
Trên hình là khe cắm sim của thiết bị
Đáy vẫn y như cũ với cổng sạc USB, loa ngoài, jack cắm tai nghe 3.5mm
Mặt trước được làm bằng kiếng với giống như thế hệ trước
Camera sau bớt lồi, cùng với với đèn Flash LED
Nguồn: Android Headlines

markdown:
![ ](https://bizzaviet.com/wp-content/uploads/2016/02/galaxy-s7-2.jpg)
#### Thủ thuật để tìm kiếm nội dung trên Bizzaviet.com như sau:
#### 1. Các bạn vào thanh địa chỉ của Google Chrome hay bất cứ trình duyệt nào.
#### 2. Nhập
**“Đánh giá” +”Tên điện thoại” + “Bizzaviet”** Hoặc **“Mã giảm giá” + “Lazada” + “Bizzaviet”**.
#### 3. Ấn Enter.
#### Mọi thông tin về việc mua hàng, cách mua hàng
[Gearbest](https://bizzaviet.com/tag/gearbest), [Adayroi](https://bizzaviet.com/tag/adayroi), [Lazada](https://bizzaviet.com/tag/voucher-lazada), [Tiki ](https://bizzaviet.com/tag/tiki/)các bạn vui lòng liên hệ theo email: info@bizzaviet.com
Trước giờ ra mắt, những hình ảnh chính thức của siêu phẩm mới nhất
* đã được đăng tải trên mạng và với nhiều nguồn tin, thì đây gần như là những hình ảnh thật 99% của thiết bị đình đám này. Theo quan sát cá nhân, thì thiết kế của Galaxy S7 và người anh em S7 Edge không khác quá nhiều so với chiếc S6 và S6 Edge ra mắt hồi năm ngoái. Điểm nổi khác biệt chính đó là chính là camera của máy được thiết kế bớt lồi hơi, và màu sắc chính trong hình là màu đen.* [Samsung Galaxy S7](https://bizzaviet.com/category/hitech-online/dien-thoai/samsung-dien-thoai/)
Máy được đồn đoán sẽ có 2 phiên bản vi xử lý, một phiên bản sử dụng chipset Snapdragon 820 của Qualcomm. Còn phiên bản còn lại sẽ tận dụng vi xử lý Exynos cây nhà lá vườn mới nhất. Cả 2 máy đều có khả năng kháng nước, kháng bụi, camera selfie 5 MP, camera chính 12 MP.
Ngoài ra, yếu tố khác biệt trên Galaxy S7 là dung lượng pin. Galaxy S7 trang bị viên pin 3.000 mAh. Còn Galaxy S7 edge là 3.600 mAh lớn hơn.
## Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về bộ đôi Samsung Galaxy S7 và S7 Edge này:
Máy sẽ được cài sẵn hệ điều hành Android 6.0 Mashmallow
*Mặt trước vẫn khá giống so với Galaxy S6 và S6 Edge* *Tuy nhiên, cạnh bên được thiết kế khá đơn giản* *Trên hình là khe cắm sim của thiết bị* *Đáy vẫn y như cũ với cổng sạc USB, loa ngoài, jack cắm tai nghe 3.5mm* *Mặt trước được làm bằng kiếng với giống như thế hệ trước * *Camera sau bớt lồi, cùng với với đèn Flash LED*
Nguồn:
*Android Headlines*

Vary: Accept-Encoding, Cookie