text:
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Chi tiết dự án
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
_______________________
Số: Louis-/…./06/2017
– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng Công trình
– Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
– Căn cứ giấy phép xây dựng số ………….của UBND ….., cấp cho….. ngày ….. tháng …. năm 2016
– Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công ty Cổ Phần Xây Dựng Louis số 0314332623 do Sở kế Hoạch Đầu Tư – TP.Hồ Chí Minh cấp.
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.
Hôm nay, ngày 24 tháng 06 năm 2017, chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A. CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện : Ông / Bà
CMND số : ………………………………..
Địa chỉ xây dựng : ……………………………….
BÊN B. NHÀ THẦU
Tên : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG LOUIS
Địa chỉ : 70A Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Tp HCM
Điện thoại : 028-38682258
Mã số thuế : 0314332623
Người đại diện : Ông Đàm Ngọc Hân
Chức vụ : Giám Đốc
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là Các Bên và gọi riêng là Bên.
Hai Bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thi công về việc thi công xây dựng mới Công trình nhà ở dân dụng (“Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện sau:
ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG
1.1. Quy mô xây dựng
1.1.1. Công trình: ………………………..
1.1.2. Cấu tạo Công trình: Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ
1.1.3. Kết cấu: Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che
1.1.4. Quy mô: …………………………………
Diện tích xây dựng : Tổng diện tích xây dựng ………………….. m2
1.2. Thời hạn thi công: 210 ngày kể từ ngày ………………….. bắt đầu khởi công. Thời hạn bàn giao cuối cùng chậm nhất là ngày ……………………. Trong trường hợp Vật tư Hoàn thiện do Bên A cung cấp bị trễ so với kế hoạch do Bên B yêu cầu Bên A cung cấp thì khoảng thời gian trễ này phải được cộng dồn vào tổng tiến độ 210 ngày nêu trên.
ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:
2.1. Bên A giao và Bên B đồng ý nhận thi công xây dựng trọn gói Phần thô và thi công hạng mục phần Nhân Công Hoàn Thiện như qui định tại điều 2.3 dưới đây của Công trình nhà ở riêng lẻ (“Công trình”) chi tiết tại Điều 1 của Hợp đồng phù hợp với hồ sơ thiết kế có ký xác nhận giữa Các Bên (“Hồ sơ thiết kế”) đính kèm theo như một phụ lục không tách rời của Hợp Đồng. Chi tiết hạng mục Công trình, vật tư và nhân lực theo Bảng Chào Giá Phần Thô và Nhân Công Hoàn Thiện đính kèm theo Hợp đồng này và là một phần không tách rời của Hợp Đồng.
2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các máy móc, thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công cần thiết khác, chuẩn bị đầy đủ nhân lực và vật tư cung ứng để hoàn thành Công trình theo đúng bản Hồ sơ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của pháp luật trong thời gian thi công theo quy định tại Điều 1.
2.3. Các công việc và hạng mục thi công Công trình mà Bên B sẽ thực hiện theo Hợp đồng này bao gồm:
CÔNG VIỆC CÓ BAO GỒM VẬT TƯ THÔ DO NHÀ THẦU CUNG CẤP:
2.3.1. Cung cấp nhân sự thực hiện tất cả các công tác chuẩn bị, công tác phụ trợ trước khởi công cho khách hàng.
2.3.2. Cung cấp kỹ sư giám sát quá trình ép cọc bê tông cốt thép gia cố nền đất dưới móng trong giai đoạn đầu tiên.
2.3.3. Cung cấp nhân công và vật tư thi công hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế
2.3.4. Cung cấp nhân sự và máy móc thiết bị đào móng, cắt đầu cừ bê tông khi đơn vị thi công cọc hoàn thành công tác thi công cọc.
2.3.5. Cung cấp nhân công và bản mã thực hiện biện pháp ghép nối cốt thép neo giữ cọc vào đài móng, chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.6. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn móng, dầm móng, sàn tầng trệt chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.7. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác bê tông móng, dầm móng, sàn tầng trệt theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.8. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.9. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác cốt thép dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.10. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác đổ bê tông dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.11. Cung cấp nhân công và vật tư Xây tường và Tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can, bệ cột bằng gạch ống và gạch đinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.12. Cung cấp nhân công và vật tư thô tạo hình phần thô cho các chi tiết kiến trúc nội và ngoại thất đặc biệt trước khi đơn vị thi công phù điêu, hoa văn, gờ chỉ trang trí tiến hành đắp vẽ phù điêu hoa văn nội ngoại thất theo hồ sơ thiết kế dược duyệt
2.3.13. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ
2.3.14. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện âm tường, dây điện âm trần, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường, hệ thống chống sét (chưa bao gồm hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha) cho toàn bộ các lầu theo đúng Hồ sơ thiết kế được duyệt.
2.3.15. Cung cấp vật tư và nhân công Thi công lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời sử dụng ống PPR theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
2.3.16. Cung cấp nhân công và vật tư thi công chống thấm toàn bộ sàn bê tông lộ thiên và sàn vệ sinh, hồ nước cho toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn chống thấm của SiKa ban hành và căn cứ theo Hồ sơ thiết kế đã được duyệt.
2.3.17. Cung cấp nhân công và vật tư gia công lắp dựng mái Kính cường lực lấy sáng cho mái lấy sáng ô thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.
CÔNG VIỆC CHỈ BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: (VẬT TƯ HOÀN THIỆN DO KHÁCH HÀNG CUNG CẤP)
2.3.18. Cung cấp nhân công lát gạch nền các sàn nhà theo Hồ sơ thiết kế được duyệ
2.3.19. Cung cấp nhân công ốp gạch tường nhà vệ sinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.20. Cung cấp nhân công ốp đá tự nhiên trang trí mặt tiền, tiểu cảnh, thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.21. Cung cấp nhân công Bã matic tường, trần
2.3.22. Cung cấp nhân công Sơn nước tường, trần
2.3.23. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng, trang trí, công tắc, nguồn cấp toàn nhà
2.3.24. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh tất cả khu vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại
2.3.25. Cung cấp nhân công và vật tư vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
2.3.26. Ngoài các nội dung công việc thi công nhà chính đã được liệt kê như trên, phần hạng mục thi công hoàn thiện sân vườn và tường rào, cổng chính đơn vị thi công sẽ thực hiện việc báo giá giai đoạn 2 căn cứ vào hồ sơ thiết kế sân vườn đã hoàn thành.
2.4. Để cho minh bạch, các công việc và hạng mục sau (nếu có) sẽ không bao gồm trong phần Công việc và hạng mục thi công Công trình quy định tại điều 2.3 của Hợp đồng :
2.4.1. Gia công sắt trang trí, mộc, ốp lát đá granit cầu thang, mặt tiền, mặt bếp, trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại (trừ trường hợp Bên B được giao thực hiện); và
2.4.2. Các loại vật tư và trang thiết bị phần Hoàn thiện là chưa bao gồm trong nội dung công việc thực hiện phần Nhân Công Hoàn Thiện được quy định rõ tại điều 2.3 của Hợp đồng này
2.4.3. Phần hạng mục đắp vẽ hoa văn, phù điêu, họa tiết kiến trúc đặc biệt cho phần ngoại thất mặt tiền chính và phần trang trí bên trong nội thất là chưa bao gồm trong nội dụng hợp đồng này. Phần hạng mục này sẽ do chủ đầu tư trực tiếp lựa chọn và chỉ định đơn vị khác thực hiện.
2.5 Thời gian bảo hành kỹ thuật Phần Thô cho Công trình là sáu mươi (60) tháng kể từ ngày hai Bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Trong vòng năm (05) năm sau khi kết thúc thời hạn bảo hành, nếu xảy ra các vấn đề về kỹ thuật nghiêm trọng như lún, nghiêng, nứt… xảy ra tại Công trình, Bên B cam kết tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với Bên A để khắc phục sự cố. Trường hợp các vấn đề về kỹ thuật được xác định do lỗi của Bên B trong quá trình thi công Công trình, Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục những lỗi đó bằng chi phí của mình trong thời gian ba mươi (30) ngày.
ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Hình thức khoán gọn :
3.1.1 Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến kết thúc khâu Hoàn thiện của Công trình, bao gồm các hạng mục thi công quy định tại Điều 2.3 của Hợp đồng, cụ thể:
3.1.1.1. Toàn bộ vật tư phục vụ thi công Phần Thô quy định tại điều 2.3;
3.1.1.2. Các chi phí vận chuyển, thiết bị, máy móc phục vụ thi công đến chân Công trình và di chuyển khỏi phạm vi Công trình sau khi hoàn thành Công trình và ban giao cho Chủ Đầu Tư;
3.1.1.3. Các chi phí nhân công lắp đặt, thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện; và
3.1.1.4. Các chi phí khác để thực hiện các công việc nêu trên và những chi phí phát sinh liên quan thuộc nghĩa vụ của Nhà Thầu theo quy định của pháp luật.
3.1.2. Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế mà hai Bên đã xác nhận và đính kèm theo Hợp đồng này.
3.1.3. Giá Trị Hợp Đồng chỉ thay đổi trong các điều kiện sau:
(a) Có phát sinh tăng/giảm về diện tích xây dựng, về hạng mục thi công vượt quá 5% với diện tích/hạng mục thi công ban đầu: Hai bên phải xác nhận bằng văn bản điều chỉnh trước khi thực hiện các hạng mục liên quan.
(b) Việc quyết toán Hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.
3.2. Tổng giá trị Hợp đồng
3.2.1. Giá trị thi công Công trình bao gồm toàn bộ nội dung công việc quy định tại Điều 2.3 của Hợp đồng này là:
– Kinh phí chào thầu trọn gói phần thô: ……………………
– Giá trị hợp đồng làm tròn: ………………………………
Bằng chữ :…………………………….
3.2.2 Tiến độ thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
3.2.2.1. Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày Bên A nhận được Thư Yêu Cầu Thanh Toán và hóa đơn GTGT của Bên B và với điều kiện là Bên B đã hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu được xác nhận của Giám sát thi công của Bên A hoặc Bên A. Bản sao của Biên bản nghiệm thu có xác nhận của Bên A hoặc Giám sát thi công của Bên A phải được gửi kèm theo Thư Yêu Cầu Thanh Toán.
3.2.2.2. Nếu Bên A chậm thanh toán cho Bên B, cụ thể là quá mười bốn (14) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán mà không có cam kết cụ thể thì bên B có quyền tạm ngưng thi công Công trình cho đến thời điểm nhận được khoản thanh toán tương ứng, trừ trường hợp quy định tại Điều 3.6 dưới đây.
3.2.2.3. Nếu Bên A chậm thanh toán cho Bên B, cụ thể là quá hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng này theo qui định tại Điều 13 dưới đây.
3.2.2.4. Nếu Hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 13, Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm.
3.2.2.5. Mọi tranh chấp liên quan đến Hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 15 của Hợp đồng này.
3.2.2.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển cho Bên B theo thông tin trên Thư Yêu Cầu Thanh Toán
ĐIỀU 4. VẬT TƯ – KỸ THUẬT
4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công Phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán/báo giá thi công Phần thô đính kèm tại Phụ lục 1 của Hợp đồng) đến tận Công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách kỹ thuật và chất lượng đã cam kết và đúng theo Hồ sơ thiết kế.
4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế kỹ thuật thi công trong Hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật của cấp Công trình theo quy định hiện hành của pháp luật, bao gồm:
4.2.1. Thi công đúng cấp phối bêtông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
4.2.2. Cốt thép đúng bản vẽ, bố trí đúng vị trí, bô buộc đúng qui chuẩn.
4.2.3. Lắp dựng và Tháo dỡ cốt pha đúng quy định.
4.2.4. Xây, tô hoàn thiện đúng kỹ thuật.
4.2.5. Chống thấm kỹ, đúng quy trình kỹ thuật của Sika
4.2.6. Ốp lát gạch đúng kỹ thuật, đúng thẩm mỹ.
4.2.7. Lắp đặt các thiết bị điện và các thiết bị quy định đối với phần Hoàn Thiện đúng Hồ sơ thiết kế.
ĐIỀU 5. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
5.1. Ngày khởi công: Không muộn hơn bảy (07) ngày kể từ ngày Bên A đã bàn giao mặt bằng cho Bên B đủ điều kiện để tiến hành thi công theo chấp thuận của cả hai Bên. Ngày khởi công cụ thể sẽ được ghi nhận trong Nhật ký Công Trình.
5.2. Phần Thô và nhân công hoàn thiện được hoàn thành sau 240 ngày kể từ Ngày khởi công. Thời gian thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện không bao gồm:
5.2.1. Thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất; và
5.2.2. Thời gian gián đoạn thi công do Bất khả kháng quy định tại Điều 15 của Hợp đồng này.
5.3. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do Bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như Bất khả kháng thì hai Bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.
5.4. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và Bất khả kháng gây chậm tiến độ thì Bên B phải ghi vào nhật ký Công trình có xác nhận của Giám sát thi công của Bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công quy định tại điều này.
5.5. Mọi lý do chậm trễ khác, Bên B phải chịu phạt chậm tiến độ theo mứt 01%/ Tổng giá trị Hợp đồng trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 12% Tổng giá trị Hợp đồng.
ĐIỀU 6. GIỜ LÀM VIỆC
6.1. Giờ làm việc bình thường từ 07 giờ 30 đến 17 giờ 30 từ thứ hai cho đến thứ bảy hàng tuần (không kể ngày lễ)
6.2. Thời gian làm việc ngoài giờ từ 17 giờ 30 đến 23 giờ từ thứ hai cho đến thứ bảy hàng tuần (không kể ngày lễ). Bên B phải chịu trách nhiệm khi tạo tiếng ồn làm ảnh hưởng dân cư xung quanh.
6.3. Bên B hạn chế thi công ngoài giờ để bảo đảm an ninh trật tự cho các khu dân cư xung quanh.
6.4. Giờ làm việc nêu trên có thể được điều chỉnh dựa theo mùa tại thời điểm tiến hành thi công với điều kiện là Bên B phải thông báo cho Bên A trước 07 ngày bằng văn bản về việc điều chỉnh thời gian thi công.
ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
7.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A
7.1.1. Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung, các tài liệu pháp lý liên quan đến việc thi công Công trình cho Bên B để phục vụ cho công tác thi công (Bản vẽ xin phép xây dựng, Giấy phép xây dựng, Giấy phép sử dụng lề đường, Hồ sơ thiết kế thi công);
7.1.2. Đảm bảo về quyền sử dụng đất để xây dựng Công trình, giải quyết các tranh chấp về ranh giới xây dựng,… nếu có tranh chấp;
7.1.3. Cử giám sát có chuyên môn và có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại Công trình để theo dõi tiến độ, kỹ thuật và chất lượng thi công;
7.1.4. Cung cấp vật tư cho phần Hoàn Thiện (mà phần vật tư đó không giao cho Bên B thực hiện) đúng kế hoạch và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh (nếu có) để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này;
7.1.5. Tạm ứng và thanh toán đúng theo Điều 3 của Hợp đồng này;
7.1.6. Bên A hoặc đại diện theo ủy quyền của Bên A có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu để cùng với Bên B giải quyết kịp thời các vướng mắc, tranh chấp liên quan đến việc thi công xây dựng Công trình (nếu có) trong suốt quá trình thi công Công trình;
7.1.7. Yêu cầu Giám sát thi công có mặt và ký nghiệm thu từng phần theo thông báo bằng văn bản của Bên B, trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên B;
7.1.8. Bên A có trách nhiệm báo cho đơn vị thiết kế (nếu đơn vị thiết kế không phải là bên B) xuống kiểm tra nghiệm thu các hạng mục Công trình trước khi Bên B tiến hành các hạng mục tiếp theo; và
7.1.9. Ký kết hoặc ủy quyền cho Giám sát thi công ký Biên Bản Nghiệm Thu Công trình theo thông báo của Bên B trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Nếu Công trình đã được đưa vào sử dụng quá bảy (07) ngày mà Bên A vẫn chưa ký Biên Bản Nghiệm Thu thì coi như Công trình đã được nghiệm thu toàn bộ;
7.1.10. Thanh toán cho Bên B theo đúng tiến độ thanh toán đã thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này;
7.1.11. Có quyền chấm dứt Hợp đồng và yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu vi phạm như quy định tại Điều 13.4 của Hợp đồng; và
7.1.12. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
7.1.13. Nếu Bên A không lấy hóa đơn GTGT thì Bên A không cần phải thanh toán bất kỳ chi phí nào nữa liên quan đến thuế GTGT cho Bên B.
7.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B
7.2.1. Chịu hoàn toàn trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh. Nếu trong quá trình thi công Công trình, xảy ra sự cố do lỗi của Bên B gây thiệt hại cho bất kỳ bên thứ ba nào thì Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật;
7.2.2. Ghi nhật ký thi công xây dựng Công trình;
7.2.3. Mua bảo hiểm xây dựng theo quy định của Luật xây dựng đối với nhà thầu xây dựng;
7.2.4. Cử người có chuyên môn, có kinh nghiệm để làm chỉ huy trưởng, giám sát kỹ thuật thi công tại Công trình, và làm đầu mối liên lạc với Bên A trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng;
7.2.5. Chịu trách nhiệm về chất lượng Công trình và kịp thời sửa chữa những sai sót thi công mà Bên A hoặc Giám sát của Bên A đã yêu cầu điều chỉnh;
7.2.6. Đảm bảo Công trình được thi công đúng quy phạm kỹ thuật – mỹ thuật và đúng thiết kế. Mọi sự thay đổi về thiết kế kiến trúc phải được sự đồng ý của Bên A;
7.2.7. Tổ chức thi công bảo đảm an toàn lao động – có biện pháp che chắn bảo vệ Công trình, có biển báo đúng qui cách, và phòng chống cháy nổ;
7.2.8. Cung cấp vật tư thô đến công trình đúng chủng loại theo danh mục vật tư, thiết bị đính kèm Hợp đồng này và theo mẫu đã duyệt đối với từng loại vật tư (nếu có);
7.2.9. Thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước về quản lý chất lượng Công trình xây dựng, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn và tiêu chuẩn;
7.2.10. Tuân thủ luật lao động, quản lý người lao động trên công trường đảm bảo an toàn, an ninh trật tự không gây ảnh hưởng đến các khu dân cư xung quanh;
7.2.11. Đảm bảo và chịu trách nhiệm nhanh chóng trong thời gian hợp lý khắc phục, xử lý mọi sự cố kỹ thuật, an toàn trong quá trình thi công Công trình;
7.2.12. Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và quyết định của Giám sát thi công của Bên A tại Công trình nếu các yêu cầu này phù hợp với kỹ thuật xây dựng Công trình dân dụng theo quy định của pháp luật hiện hành;
7.2.13. Thông báo kịp thời cho Bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên bàn bạc thống nhất cách giải quyết (bằng văn bản hoặc ghi vào Nhật ký Công trình quy định tại Điều 11 của Hợp đồng này);
7.2.14. Lập nội quy công trường, tiến độ tổ chức thi công. Tự tổ chức điều hành và quản lý đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công;
7.2.15. Trong quá trình thi công, Bên B phải đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường của Công trình, không gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự trong khu vực;
7.2.16. Xuất trình giấy phép hành nghề khi có sự kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền;
7.2.17. Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và tài sản khác của mình ra khỏi công trường sau khi Công trình đã được nghiệm thu, bàn giao;
7.2.18. Hoàn trả mặt bằng theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng;
7.2.19. Không cho nhân viên, người lao động, bên thứ ba chửi thề, hút thuốc hay tổ chức ăn uống có chất cồn tại Công trình;
7.2.20. Thực hiện thủ tục hoàn công công trình theo yêu cầu của pháp luật với sự hỗ trợ cung cấp thông tin của Bên A;
7.2.21. Giữ bí mật thông tin liên quan đến Hợp đồng hoặc pháp luật có quy định;
7.2.22. Thông báo yêu cầu nghiệm thu từng phần và toàn bộ Công trình, gửi Bên A trước bảy (07) ngày;
7.2.23. Trong thời hạn bảo hành, Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản của Bên A;
7.2.24. Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán của mình theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng này; và
7.2.25. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật áp dụng cho nhà thầu thi công.
7.2.26. Bên B chịu trách nhiệm xuất hóa đơn cho phần nhân công theo quy định của nhà nước về đơn giá xây dựng cơ bản trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh tại thời điểm hiện hành để cung cấp cho Bên A làm thủ tục đổi sổ hồng.
7.2.27. Trong quá trình thi công Bên B thi công sai thiết kế làm không chất lượng gây thiệt hại đến vật tư Bên A thì Bên B phải có trách nhiệm bồi thường phần thiệt hại cho Bên A.
7.2.28. Bên B có thể cử tối đa 2 người ngủ lại Công trình để giữ vật tư, công nhân không được ngủ lại Công trình
7.2.29. Bên B có trách nhiệm thông báo Bên A về vấn đề cung cấp vật tư (thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn nước) trước bảy ngày, Bên A sẽ cung cấp trong vòng bảy ngày tính từ ngày Bên B thông báo cho Bên A.
7.2.30. Vật tư của Bên A cung cấp và bàn giao cho Bên B, Bên B phải có trách nhiệm bảo quản, nếu xảy ra hư hỏng hoặc mất mát thì Bên B phải bồi thường vật tư đó cho Bên A.
ĐIỀU 8. NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
8.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ Công trình, Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản để Bên A bố trí tiến hành nghiệm thu Công trình. Thời điểm nghiệm thu sẽ do Bên B thông báo cho Bên A trong vòng bảy (07) ngày trên cơ sở Nhật ký Công trình được quy định tại Điều 11 của Hợp đồng này;
8.2. Căn cứ để nghiệm thu toàn bộ Công trình bao gồm (nhưng không giới hạn):
8.2.1. Hồ sơ thiết kế;
8.2.2. Biên bản nghiệm thu từng phần (phù hợp với tiến độ thi công); và
8.2.3. Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của pháp luật.
8.3. Bên B phải đảm bảo việc thi công đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:
8.3.1. Chỉ được tiến hành đổ bê tông sau khi đã có nghiệm thu của Giám sát thi công của Bên A về việc cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí; và
8.3.2. Hệ thống ống thải ngầm chỉ được phủ lấp sau khi có nghiệm thu Giám sát thi công của Bên A;
8.3.3. Tuân thủ theo đúng yêu cầu của Hồ sơ thiết kế đối với từng hạng mục thi công của Công trình; và
8.3.4. Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ Công trình nêu tại Điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên;
8.4. Đối với từng hạng mục Công trình cần nghiệm thu, Bên B phải thông báo trước cho Bên A bằng văn bản về thời gian tiến hành nghiệm thu. Nếu giám sát của Bên A không có mặt và tiến hành nghiệm thu và ký biên bản trong vòng ba (03) ngày mà không có thông báo cho Bên B về việc chậm tiến hành nghiệm thu thì coi như Bên A đã đồng ý với việc nghiệm thu. Thời gian chờ nghiệm thu của Bên B sẽ được tính vào Tiến độ thi công Công trình;
8.5. Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để nghiệm thu Công trình như nêu tại Điều 8.1 nêu trên, thì Công trình sẽ đương nhiên được coi là đã được Bên A nghiệm thu và Các Bên sẽ làm thủ tục bàn giao và thanh lý Công trình theo Điều 9 dưới đây;
8.6. Nếu Công trình đã được đưa vào sử dụng quá bảy (07) ngày mà bên A vẫn chưa ký Biên Bản Nghiệm Thu thì coi như Công trình đã được nghiệm thu toàn bộ.
ĐIỀU 9. BÀN GIAO VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG
9.1. Sau khi Các Bên tiến hành nghiệm thu hoàn thành Công trình và bàn giao đưa vào sử dụng (theo mẫu và được chấp thuận của Bên A và đính kèm Hợp đồng này), Bên A có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của Hợp đồng này;
9.2. Sau khi hết thời hạn bảo hành Công trình quy định tại Điều 10 của Hợp đồng, trong vòng ba (03) ngày làm việc, Các bên sẽ tiến hành việc ký kết Biên bản thanh lý Hợp đồng (theo mẫu được chấp thuận của Bên A và đính kèm theo Hợp đồng này).
ĐIỀU 10. BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
10.1. Bên B cam kết bảo hành kỹ thuật toàn bộ Phần Thô Công trình trong sáu mươi (60) tháng kể từ ngày Công trình được chính thức bàn giao cho Bên A như quy định tại Điều 9 của Hợp đồng, bao gồm cả phần chống thấm, hệ thống cấp thoát nước và hệ thống dây dẫn điện. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục các sự cố, sửa chữa khiếm khuyết của Phần Thô. Việc bảo hành tại Điều này không bao gồm những hư hỏng tự nhiên nhưng không giới hạn các hư hỏng do sự kiện bất khả kháng nêu trong Hợp đồng này;
10.2. Trong vòng năm (05) năm sau khi kết thúc thời hạn bảo hành, nếu xảy ra các vấn đề về kỹ thuật nghiêm trọng như lún, nghiêng, nứt… xảy ra tại Công trình, Bên B cam kết tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với Bên A để khắc phục sự cố. Trường hợp các vấn đề về kỹ thuật được xác định do lỗi của Bên B trong quá trình thi công Công trình, Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục những lỗi đó bằng chi phí của mình trong thời gian ba mươi (30) ngày;
10.3. Phạm vi bảo hành không bao gồm vật tư, các trang thiết bị hoàn thiện, các vật liệu trang trí hoặc phần sắt, gỗ, các tác động bên ngoài do chấn động, mối, mọt hoặc tương tự. Đối với những vật tư thiết bị do Bên B cung cấp nếu có quy định bảo hành của nhà sản xuất, trong trường hợp có hỏng hóc do lỗi kỹ thuật và còn trong thời hạn bảo hành, Bên B sẽ có trách nhiệm làm việc với nhà cung cấp của mình để sửa chữa, thay thế theo quy chế bảo hành của nhà sản xuất tương ứng.
ĐIỀU 11. NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH
11.1. Nhật ký Công trình là một tài liệu do Bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công Công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi Công trình được bàn giao và thanh lý Hợp đồng;
11.2. Mọi hoạt động diễn ra tại Công trình, bao gồm cả thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện, kể cả các hoạt động giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào Nhật ký Công trình.
11.3. Vào cuối mỗi ngày làm việc, Các Bên hoặc đại diện có thẩm quyền của Các Bên phải ký vào Nhật ký Công trình coi như là việc xác nhận thông tin về các công việc được thực hiện trong ngày phù hợp với tiến độ thi công.
ĐIỀU 12. KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH
12.1. Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kỳ khối lượng Công trình nào phát sinh ngoài bản Hồ sơ thiết kế hoặc dự toán Công trình theo yêu cầu của Bên A, bao gồm cả phần thay đổi diện tích theo thiết kế ban đầu;
12.2. Phát sinh giảm được hiểu là một trong những hạng mục Công trình không được thực hiện theo yêu cầu của Bên A theo thiết kế đã được duyệt trước khi hạng mục đó được thi công. Nếu hạng mục Công trình đó đã được Bên B thi công thì không được gọi là phát sinh giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng thi công đối với hạng mục đó;
12.3. Bên B phải ngay lập tức thông báo cho Bên A về khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau đây:
12.3.1. Nhật ký Công trình; hoặc
12.3.2. Biên Bản Phát Sinh
12.4. Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở dự toán thực tế. Nếu không có dự toán thì do Các Bên thỏa thuận bằng văn bản. Thời gian thi công phần phát sinh được tính vào tiến độ thi công Công trình. Đơn giá, khối lượng phát sinh được tính theo phụ lục riêng sau khi thỏa thuận và thống nhất giữa Các Bên với điều kiện là đơn giá cho công việc phát sinh không kém ưu đãi hơn so với đơn giá tại Báo giá mà Bên A đã chấp nhận cho công việc thỏa thuận tại Điều 1 của Hợp đồng này;
12.5. Bên A phải thanh toán chi phí phát sinh trong phần thanh toán tiếp theo nếu chi phí phát sinh đó có giá trị trên 10.000.000 đồng, hay vượt quá 5% giá trị hạng mục công trình. Nếu chi phí phát sinh dưới 10.000.000 đồng, Bên A phải ký xác nhận bằng văn bản hoặc được ghi nhận vào Nhật ký Công trình. Nếu vấn đề phát sinh không được ghi nhận vào Nhật ký Công Trình và/hoặc ký xác nhận bằng văn bản đúng thời điểm của Bên A thì Bên A sẽ không phải thanh toán chi phí này.
ĐIỂU 13. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này sẽ chấm dứt nếu xảy ra một trong các trường hợp sau:
13.1. Hợp đồng được thanh lý theo quy định tại Điều 9 của Hợp đồng này; hoặc
13.2. Bên A yêu cầu thay đổi thiết kế mà theo ý kiến của Bên B thì những yêu cầu thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn ngành và luật pháp Việt Nam không cho phép; hoặc
13.3. Bên A vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán như quy định tại Điều 3.6 của Hợp đồng; hoặc
13.4. Bên B vi phạm bất kỳ điều khoản nào về trách nhiệm của nhà thầu quy định tại Điều 7.2 của Hợp đồng mà không sửa chữa vi phạm đó trong vòng bảy (07) ngày kể từ thời điểm nhận được thông báo bằng văn bản của Bên A; hoặc
13.5. Trường hợp bất khả kháng quy định tại Điều 14.2 dưới đây.
13.6. Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
ĐIỀU 14. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
14.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của Các Bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một Bên hoặc Các Bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này. Các Sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hoả hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.
14.2. Nếu một Bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này vì Sự kiện bất khả kháng thì Bên đó phải thông báo cho Bên kia bằng văn bản trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng cũng với Các Bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của Sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt Hợp đồng này nếu Bên bị ảnh hưởng bởi Sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng hai mươi (20) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng.
14.3. Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của Công trình.
ĐIỀU 15. LUẬT ÁP DỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
15.1. Hợp đồng này được giải thích và điều chỉnh theo pháp luật của Việt nam.
15.2. Tất cả các tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua hoà giải thiện chí giữa Các Bên. Nếu sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được giải quyết thông qua hoà giải, tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa án có thẩm quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh.
15.3. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, Các Bên vẫn phải tuân thủ các nghĩa vụ của mình trong quá trình thực hiện Hợp đồng này.
ĐIỀU 16. CAM KẾT CHUNG
16.1. Các Phụ lục sau đây là một phần không tách rời của Hợp đồng này:
16.1.1. Bảng Chào Giá Thi Công Phần Thô và Hoàn Thiện;
16.1.2. Hồ sơ thiết kế;
16.1.3. [Các phụ lục khác phát sinh trong quá trình thực hiện Hợp đồng này]
16.2. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
16.3. Hợp đồng này và các Phụ lục đính kèm theo tạo thành một thỏa thuận toàn vẹn giữa Các Bên và hủy bỏ, thay thế tất cả các thỏa thuận, dàn xếp, hợp đồng hay tuyên bố trước đó dưới bất kỳ hình thức nào, dù bằng văn bản hoặc lời nói, được giao kết giữa Các Bên và có đối tượng tương tự như đối tượng của Hợp đồng này. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
16.4. Bất kỳ phần, điều khoản hoặc quy định nào của Hợp đồng này bị xem là không hợp pháp, không có giá trị, không có hiệu lực hoặc không thể thực thi theo quy định của pháp luật Việt Nam sẽ được xem như không có giá trị thi hành giữa Các Bên, và các điều khoản còn lại của Hợp đồng này vẫn giữ nguyên giá trị và hiệu lực.
16.5. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 13 trên đây. Hợp đồng này được lập thành hai (02) bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai Bên cùng ký tên dưới đây.
Tham khảo thêm: Giá xây dựng phần thô của LOUIS

markdown:
# Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
### Chi tiết dự án
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
_______________________
Số: Louis-/…./06/2017
*– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.* *– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng Công trình* *– Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng* *– Căn cứ giấy phép xây dựng số ………….của UBND ….., cấp cho….. ngày ….. tháng …. năm 2016* *– Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh * *công ty Cổ Phần Xây Dựng Louis số 0314332623 * *do Sở kế Hoạch Đầu Tư – TP.Hồ Chí Minh cấp.* *– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.* *– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.*
*Hôm nay, ngày 24 tháng 06 năm * *2017, chúng tôi các bên gồm có* *:* **BÊN A. CHỦ ĐẦU TƯ **
Đại diện :
**Ông / Bà**
CMND số : ………………………………..
Địa chỉ xây dựng : ……………………………….
**BÊN B. NHÀ THẦU **
Tên :
**CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG LOUIS**
Địa chỉ : 70A Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Tp HCM
Điện thoại : 028-38682258
Mã số thuế : 0314332623
Người đại diện : Ông
**Đàm Ngọc Hân **
Chức vụ : Giám Đốc
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là Các Bên và gọi riêng là Bên.
*Hai Bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thi công về việc thi công xây dựng mới Công trình nhà ở dân dụng (“Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện sau:* **ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG** **1.1. Quy mô xây dựng**
1.1.1. Công trình: ………………………..
1.1.2. Cấu tạo Công trình:
*Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ*
1.1.3. Kết cấu:
*Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che*
1.1.4. Quy mô:
*…………………………………* **Diện tích xây dựng : ** *Tổng diện tích xây dựng ………………….. m 2 * **1.2. Thời hạn thi công**: 210 ngày kể từ ngày ………………….. bắt đầu khởi công. Thời hạn bàn giao cuối cùng chậm nhất là ngày ……………………. Trong trường hợp Vật tư Hoàn thiện do Bên A cung cấp bị trễ so với kế hoạch do Bên B yêu cầu Bên A cung cấp thì khoảng thời gian trễ này phải được cộng dồn vào tổng tiến độ 210 ngày nêu trên. **ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:**
2.1. Bên A giao và Bên B đồng ý nhận thi công xây dựng trọn gói Phần thô và thi công hạng mục phần Nhân Công Hoàn Thiện như qui định tại điều 2.3 dưới đây của Công trình nhà ở riêng lẻ (“Công trình”) chi tiết tại Điều 1 của Hợp đồng phù hợp với hồ sơ thiết kế có ký xác nhận giữa Các Bên (“Hồ sơ thiết kế”) đính kèm theo như một phụ lục không tách rời của Hợp Đồng. Chi tiết hạng mục Công trình, vật tư và nhân lực theo
**Bảng Chào Giá Phần Thô và Nhân Công Hoàn Thiện** đính kèm theo Hợp đồng này và là một phần không tách rời của Hợp Đồng.
2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các máy móc, thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công cần thiết khác, chuẩn bị đầy đủ nhân lực và vật tư cung ứng để hoàn thành Công trình theo đúng bản Hồ sơ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của pháp luật trong thời gian thi công theo quy định tại Điều 1.
2.3. Các công việc và hạng mục thi công Công trình mà Bên B sẽ thực hiện theo Hợp đồng này bao gồm:
__CÔNG VIỆC CÓ BAO GỒM VẬT TƯ THÔ DO NHÀ THẦU CUNG CẤP:__
2.3.1. Cung cấp nhân sự thực hiện tất cả các công tác chuẩn bị, công tác phụ trợ trước khởi công cho khách hàng.
2.3.2. Cung cấp kỹ sư giám sát quá trình ép cọc bê tông cốt thép gia cố nền đất dưới móng trong giai đoạn đầu tiên.
2.3.3. Cung cấp nhân công và vật tư thi công hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế
2.3.4. Cung cấp nhân sự và máy móc thiết bị đào móng, cắt đầu cừ bê tông khi đơn vị thi công cọc hoàn thành công tác thi công cọc.
2.3.5. Cung cấp nhân công và bản mã thực hiện biện pháp ghép nối cốt thép neo giữ cọc vào đài móng, chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.6. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn móng, dầm móng, sàn tầng trệt chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.7. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác bê tông móng, dầm móng, sàn tầng trệt theo hồ sơ thiết kế đính kèm
2.3.8. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.9. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác cốt thép dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.10. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác đổ bê tông dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
2.3.11. Cung cấp nhân công và vật tư Xây tường và Tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can, bệ cột bằng gạch ống và gạch đinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.12. Cung cấp nhân công và vật tư thô tạo hình phần thô cho các chi tiết kiến trúc nội và ngoại thất đặc biệt trước khi đơn vị thi công phù điêu, hoa văn, gờ chỉ trang trí tiến hành đắp vẽ phù điêu hoa văn nội ngoại thất theo hồ sơ thiết kế dược duyệt
2.3.13. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ
2.3.14. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện âm tường, dây điện âm trần, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường, hệ thống chống sét (chưa bao gồm hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha) cho toàn bộ các lầu theo đúng Hồ sơ thiết kế được duyệt.
2.3.15. Cung cấp vật tư và nhân công Thi công lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời sử dụng ống PPR theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
2.3.16. Cung cấp nhân công và vật tư thi công chống thấm toàn bộ sàn bê tông lộ thiên và sàn vệ sinh, hồ nước cho toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn chống thấm của SiKa ban hành và căn cứ theo Hồ sơ thiết kế đã được duyệt.
2.3.17. Cung cấp nhân công và vật tư gia công lắp dựng mái Kính cường lực lấy sáng cho mái lấy sáng ô thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.
__CÔNG VIỆC CHỈ BAO GỒM NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: (VẬT TƯ HOÀN THIỆN DO KHÁCH HÀNG CUNG CẤP)__
2.3.18. Cung cấp nhân công lát gạch nền các sàn nhà theo Hồ sơ thiết kế được duyệ
2.3.19. Cung cấp nhân công ốp gạch tường nhà vệ sinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.20. Cung cấp nhân công ốp đá tự nhiên trang trí mặt tiền, tiểu cảnh, thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
2.3.21. Cung cấp nhân công Bã matic tường, trần
2.3.22. Cung cấp nhân công Sơn nước tường, trần
2.3.23. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng, trang trí, công tắc, nguồn cấp toàn nhà
2.3.24. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh tất cả khu vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại
2.3.25. Cung cấp nhân công và vật tư vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
2.3.26. Ngoài các nội dung công việc thi công nhà chính đã được liệt kê như trên, phần hạng mục thi công hoàn thiện sân vườn và tường rào, cổng chính đơn vị thi công sẽ thực hiện việc báo giá giai đoạn 2 căn cứ vào hồ sơ thiết kế sân vườn đã hoàn thành.
2.4. Để cho minh bạch, các công việc và hạng mục sau (nếu có) sẽ không bao gồm trong phần Công việc và hạng mục thi công Công trình quy định tại điều 2.3 của Hợp đồng :
2.4.1. Gia công sắt trang trí, mộc, ốp lát đá granit cầu thang, mặt tiền, mặt bếp, trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại (trừ trường hợp Bên B được giao thực hiện); và
2.4.2. Các loại vật tư và trang thiết bị phần Hoàn thiện là chưa bao gồm trong nội dung công việc thực hiện phần Nhân Công Hoàn Thiện được quy định rõ tại điều 2.3 của Hợp đồng này
2.4.3. Phần hạng mục đắp vẽ hoa văn, phù điêu, họa tiết kiến trúc đặc biệt cho phần ngoại thất mặt tiền chính và phần trang trí bên trong nội thất là chưa bao gồm trong nội dụng hợp đồng này. Phần hạng mục này sẽ do chủ đầu tư trực tiếp lựa chọn và chỉ định đơn vị khác thực hiện.
2.5 Thời gian bảo hành kỹ thuật Phần Thô cho Công trình là sáu mươi (60) tháng kể từ ngày hai Bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Trong vòng năm (05) năm sau khi kết thúc thời hạn bảo hành, nếu xảy ra các vấn đề về kỹ thuật nghiêm trọng như lún, nghiêng, nứt… xảy ra tại Công trình, Bên B cam kết tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với Bên A để khắc phục sự cố. Trường hợp các vấn đề về kỹ thuật được xác định do lỗi của Bên B trong quá trình thi công Công trình, Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục những lỗi đó bằng chi phí của mình trong thời gian ba mươi (30) ngày.
**ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN **
3.1. Hình thức khoán gọn :
3.1.1 Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến kết thúc khâu Hoàn thiện của Công trình, bao gồm các hạng mục thi công quy định tại Điều 2.3 của Hợp đồng, cụ thể:
3.1.1.1. Toàn bộ vật tư phục vụ thi công Phần Thô quy định tại điều 2.3;
3.1.1.2. Các chi phí vận chuyển, thiết bị, máy móc phục vụ thi công đến chân Công trình và di chuyển khỏi phạm vi Công trình sau khi hoàn thành Công trình và ban giao cho Chủ Đầu Tư;
3.1.1.3. Các chi phí nhân công lắp đặt, thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện; và
3.1.1.4. Các chi phí khác để thực hiện các công việc nêu trên và những chi phí phát sinh liên quan thuộc nghĩa vụ của Nhà Thầu theo quy định của pháp luật.
3.1.2. Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế mà hai Bên đã xác nhận và đính kèm theo Hợp đồng này.
3.1.3. Giá Trị Hợp Đồng chỉ thay đổi trong các điều kiện sau:
(a) Có phát sinh tăng/giảm về diện tích xây dựng, về hạng mục thi công vượt quá 5% với diện tích/hạng mục thi công ban đầu: Hai bên phải xác nhận bằng văn bản điều chỉnh trước khi thực hiện các hạng mục liên quan.
(b) Việc quyết toán Hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.
3.2. Tổng giá trị Hợp đồng
3.2.1. Giá trị thi công Công trình bao gồm toàn bộ nội dung công việc quy định tại Điều 2.3 của Hợp đồng này là:
– Kinh phí chào thầu trọn gói phần thô: ……………………
– Giá trị hợp đồng làm tròn: ………………………………
*Bằng chữ :…………………………….*
3.2.2 Tiến độ thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
|Đợt 1||20% GTHĐ||Sau 3 ngày kể từ ngày ký HĐ.||… VNĐ|
|Đợt 2||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông móng và sàn tầng trệt.||… VNĐ|
|Đợt 3||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông sàn lầu lửng.||… VNĐ|
|Đợt 4||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông sàn lầu 1.||… VNĐ|
|Đợt 5||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông sàn áp mái.||… VNĐ|
|Đợt 6||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông sàn mái.||… VNĐ|
|Đợt 7||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác bê tông xây trát thô.||… VNĐ|
|Đợt 8||10% GTHĐ||Sau khi hoàn thành công tác đắp vẽ gờ chỉ trang trí.||… VNĐ|
|Đợt 9||8% GTHĐ||Sau khi bàn giao công trình vào sử dụng.||… VNĐ|
|Đợt 10||2% GTHĐ||Sau 3 tháng bàn giao sử dụng.||… VNĐ|
3.2.2.1. Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày Bên A nhận được Thư Yêu Cầu Thanh Toán và hóa đơn GTGT của Bên B và với điều kiện là Bên B đã hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu được xác nhận của Giám sát thi công của Bên A hoặc Bên A. Bản sao của Biên bản nghiệm thu có xác nhận của Bên A hoặc Giám sát thi công của Bên A phải được gửi kèm theo Thư Yêu Cầu Thanh Toán.
3.2.2.2. Nếu Bên A chậm thanh toán cho Bên B, cụ thể là quá mười bốn (14) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán mà không có cam kết cụ thể thì bên B có quyền tạm ngưng thi công Công trình cho đến thời điểm nhận được khoản thanh toán tương ứng, trừ trường hợp quy định tại Điều 3.6 dưới đây.
3.2.2.3. Nếu Bên A chậm thanh toán cho Bên B, cụ thể là quá hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng này theo qui định tại Điều 13 dưới đây.
3.2.2.4. Nếu Hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 13, Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm.
3.2.2.5. Mọi tranh chấp liên quan đến Hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 15 của Hợp đồng này.
3.2.2.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển cho Bên B theo thông tin trên Thư Yêu Cầu Thanh Toán
**ĐIỀU 4. VẬT TƯ – KỸ THUẬT**
4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công Phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán/báo giá thi công Phần thô đính kèm tại Phụ lục 1 của Hợp đồng) đến tận Công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách kỹ thuật và chất lượng đã cam kết và đúng theo Hồ sơ thiết kế.
4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế kỹ thuật thi công trong Hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật của cấp Công trình theo quy định hiện hành của pháp luật, bao gồm:
4.2.1. Thi công đúng cấp phối bêtông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
4.2.2. Cốt thép đúng bản vẽ, bố trí đúng vị trí, bô buộc đúng qui chuẩn.
4.2.3. Lắp dựng và Tháo dỡ cốt pha đúng quy định.
4.2.4. Xây, tô hoàn thiện đúng kỹ thuật.
4.2.5. Chống thấm kỹ, đúng quy trình kỹ thuật của Sika
4.2.6. Ốp lát gạch đúng kỹ thuật, đúng thẩm mỹ.
4.2.7. Lắp đặt các thiết bị điện và các thiết bị quy định đối với phần Hoàn Thiện đúng Hồ sơ thiết kế.
**ĐIỀU 5. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN**
5.1. Ngày khởi công: Không muộn hơn bảy (07) ngày kể từ ngày Bên A đã bàn giao mặt bằng cho Bên B đủ điều kiện để tiến hành thi công theo chấp thuận của cả hai Bên. Ngày khởi công cụ thể sẽ được ghi nhận trong Nhật ký Công Trình.
5.2. Phần Thô và nhân công hoàn thiện được hoàn thành sau 240 ngày kể từ Ngày khởi công. Thời gian thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện không bao gồm:
5.2.1. Thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất; và
5.2.2. Thời gian gián đoạn thi công do Bất khả kháng quy định tại Điều 15 của Hợp đồng này.
5.3. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do Bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như Bất khả kháng thì hai Bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.
5.4. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và Bất khả kháng gây chậm tiến độ thì Bên B phải ghi vào nhật ký Công trình có xác nhận của Giám sát thi công của Bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công quy định tại điều này.
5.5. Mọi lý do chậm trễ khác, Bên B phải chịu phạt chậm tiến độ theo mứt 01%/ Tổng giá trị Hợp đồng trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 12% Tổng giá trị Hợp đồng.
**ĐIỀU 6. GIỜ LÀM VIỆC**
6.1. Giờ làm việc bình thường từ 07 giờ 30 đến 17 giờ 30 từ thứ hai cho đến thứ bảy hàng tuần (không kể ngày lễ)
6.2. Thời gian làm việc ngoài giờ từ 17 giờ 30 đến 23 giờ từ thứ hai cho đến thứ bảy hàng tuần (không kể ngày lễ). Bên B phải chịu trách nhiệm khi tạo tiếng ồn làm ảnh hưởng dân cư xung quanh.
6.3. Bên B hạn chế thi công ngoài giờ để bảo đảm an ninh trật tự cho các khu dân cư xung quanh.
6.4. Giờ làm việc nêu trên có thể được điều chỉnh dựa theo mùa tại thời điểm tiến hành thi công với điều kiện là Bên B phải thông báo cho Bên A trước 07 ngày bằng văn bản về việc điều chỉnh thời gian thi công.
**ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN** **7.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A**
7.1.1. Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung, các tài liệu pháp lý liên quan đến việc thi công Công trình cho Bên B để phục vụ cho công tác thi công (Bản vẽ xin phép xây dựng, Giấy phép xây dựng, Giấy phép sử dụng lề đường, Hồ sơ thiết kế thi công);
7.1.2. Đảm bảo về quyền sử dụng đất để xây dựng Công trình, giải quyết các tranh chấp về ranh giới xây dựng,… nếu có tranh chấp;
7.1.3. Cử giám sát có chuyên môn và có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại Công trình để theo dõi tiến độ, kỹ thuật và chất lượng thi công;
7.1.4. Cung cấp vật tư cho phần Hoàn Thiện (mà phần vật tư đó không giao cho Bên B thực hiện) đúng kế hoạch và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh (nếu có) để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này;
7.1.5. Tạm ứng và thanh toán đúng theo Điều 3 của Hợp đồng này;
7.1.6. Bên A hoặc đại diện theo ủy quyền của Bên A có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu để cùng với Bên B giải quyết kịp thời các vướng mắc, tranh chấp liên quan đến việc thi công xây dựng Công trình (nếu có) trong suốt quá trình thi công Công trình;
7.1.7. Yêu cầu Giám sát thi công có mặt và ký nghiệm thu từng phần theo thông báo bằng văn bản của Bên B, trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên B;
7.1.8. Bên A có trách nhiệm báo cho đơn vị thiết kế (nếu đơn vị thiết kế không phải là bên B) xuống kiểm tra nghiệm thu các hạng mục Công trình trước khi Bên B tiến hành các hạng mục tiếp theo; và
7.1.9. Ký kết hoặc ủy quyền cho Giám sát thi công ký Biên Bản Nghiệm Thu Công trình theo thông báo của Bên B trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Nếu Công trình đã được đưa vào sử dụng quá bảy (07) ngày mà Bên A vẫn chưa ký Biên Bản Nghiệm Thu thì coi như Công trình đã được nghiệm thu toàn bộ;
7.1.10. Thanh toán cho Bên B theo đúng tiến độ thanh toán đã thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này;
7.1.11. Có quyền chấm dứt Hợp đồng và yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu vi phạm như quy định tại Điều 13.4 của Hợp đồng; và
7.1.12. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
7.1.13. Nếu Bên A không lấy hóa đơn GTGT thì Bên A không cần phải thanh toán bất kỳ chi phí nào nữa liên quan đến thuế GTGT cho Bên B.
**7.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B**
7.2.1. Chịu hoàn toàn trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh. Nếu trong quá trình thi công Công trình, xảy ra sự cố do lỗi của Bên B gây thiệt hại cho bất kỳ bên thứ ba nào thì Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật;
7.2.2. Ghi nhật ký thi công xây dựng Công trình;
7.2.3. Mua bảo hiểm xây dựng theo quy định của Luật xây dựng đối với nhà thầu xây dựng;
7.2.4. Cử người có chuyên môn, có kinh nghiệm để làm chỉ huy trưởng, giám sát kỹ thuật thi công tại Công trình, và làm đầu mối liên lạc với Bên A trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng;
7.2.5. Chịu trách nhiệm về chất lượng Công trình và kịp thời sửa chữa những sai sót thi công mà Bên A hoặc Giám sát của Bên A đã yêu cầu điều chỉnh;
7.2.6. Đảm bảo Công trình được thi công đúng quy phạm kỹ thuật – mỹ thuật và đúng thiết kế. Mọi sự thay đổi về thiết kế kiến trúc phải được sự đồng ý của Bên A;
7.2.7. Tổ chức thi công bảo đảm an toàn lao động – có biện pháp che chắn bảo vệ Công trình, có biển báo đúng qui cách, và phòng chống cháy nổ;
7.2.8. Cung cấp vật tư thô đến công trình đúng chủng loại theo danh mục vật tư, thiết bị đính kèm Hợp đồng này và theo mẫu đã duyệt đối với từng loại vật tư (nếu có);
7.2.9. Thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước về quản lý chất lượng Công trình xây dựng, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn và tiêu chuẩn;
7.2.10. Tuân thủ luật lao động, quản lý người lao động trên công trường đảm bảo an toàn, an ninh trật tự không gây ảnh hưởng đến các khu dân cư xung quanh;
7.2.11. Đảm bảo và chịu trách nhiệm nhanh chóng trong thời gian hợp lý khắc phục, xử lý mọi sự cố kỹ thuật, an toàn trong quá trình thi công Công trình;
7.2.12. Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và quyết định của Giám sát thi công của Bên A tại Công trình nếu các yêu cầu này phù hợp với kỹ thuật xây dựng Công trình dân dụng theo quy định của pháp luật hiện hành;
7.2.13. Thông báo kịp thời cho Bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên bàn bạc thống nhất cách giải quyết (bằng văn bản hoặc ghi vào Nhật ký Công trình quy định tại Điều 11 của Hợp đồng này);
7.2.14. Lập nội quy công trường, tiến độ tổ chức thi công. Tự tổ chức điều hành và quản lý đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công;
7.2.15. Trong quá trình thi công, Bên B phải đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường của Công trình, không gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự trong khu vực;
7.2.16. Xuất trình giấy phép hành nghề khi có sự kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền;
7.2.17. Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và tài sản khác của mình ra khỏi công trường sau khi Công trình đã được nghiệm thu, bàn giao;
7.2.18. Hoàn trả mặt bằng theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng;
7.2.19. Không cho nhân viê
__n__, người lao động, bên thứ ba chửi thề, hút thuốc hay tổ chức ăn uống có chất cồn tại Công trình;
7.2.20. Thực hiện thủ tục hoàn công công trình theo yêu cầu của pháp luật với sự hỗ trợ cung cấp thông tin của Bên A;
7.2.21. Giữ bí mật thông tin liên quan đến Hợp đồng hoặc pháp luật có quy định;
7.2.22. Thông báo yêu cầu nghiệm thu từng phần và toàn bộ Công trình, gửi Bên A trước bảy (07) ngày;
7.2.23. Trong thời hạn bảo hành, Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản của Bên A;
7.2.24. Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán của mình theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng này; và
7.2.25. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật áp dụng cho nhà thầu thi công.
7.2.26. Bên B chịu trách nhiệm xuất hóa đơn cho phần nhân công theo quy định của nhà nước về đơn giá xây dựng cơ bản trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh tại thời điểm hiện hành để cung cấp cho Bên A làm thủ tục đổi sổ hồng.
7.2.27. Trong quá trình thi công Bên B thi công sai thiết kế làm không chất lượng gây thiệt hại đến vật tư Bên A thì Bên B phải có trách nhiệm bồi thường phần thiệt hại cho Bên A.
7.2.28. Bên B có thể cử tối đa 2 người ngủ lại Công trình để giữ vật tư, công nhân không được ngủ lại Công trình
7.2.29. Bên B có trách nhiệm thông báo Bên A về vấn đề cung cấp vật tư (thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn nước) trước bảy ngày, Bên A sẽ cung cấp trong vòng bảy ngày tính từ ngày Bên B thông báo cho Bên A.
7.2.30. Vật tư của Bên A cung cấp và bàn giao cho Bên B, Bên B phải có trách nhiệm bảo quản, nếu xảy ra hư hỏng hoặc mất mát thì Bên B phải bồi thường vật tư đó cho Bên A.
**ĐIỀU 8. NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH**
8.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ Công trình, Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản để Bên A bố trí tiến hành nghiệm thu Công trình. Thời điểm nghiệm thu sẽ do Bên B thông báo cho Bên A trong vòng bảy (07) ngày trên cơ sở Nhật ký Công trình được quy định tại Điều 11 của Hợp đồng này;
8.2. Căn cứ để nghiệm thu toàn bộ Công trình bao gồm (nhưng không giới hạn):
8.2.1. Hồ sơ thiết kế;
8.2.2. Biên bản nghiệm thu từng phần (phù hợp với tiến độ thi công); và
8.2.3. Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của pháp luật.
8.3. Bên B phải đảm bảo việc thi công đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:
8.3.1. Chỉ được tiến hành đổ bê tông sau khi đã có nghiệm thu của Giám sát thi công của Bên A về việc cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí; và
8.3.2. Hệ thống ống thải ngầm chỉ được phủ lấp sau khi có nghiệm thu Giám sát thi công của Bên A;
8.3.3. Tuân thủ theo đúng yêu cầu của Hồ sơ thiết kế đối với từng hạng mục thi công của Công trình; và
8.3.4. Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ Công trình nêu tại Điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên;
8.4. Đối với từng hạng mục Công trình cần nghiệm thu, Bên B phải thông báo trước cho Bên A bằng văn bản về thời gian tiến hành nghiệm thu. Nếu giám sát của Bên A không có mặt và tiến hành nghiệm thu và ký biên bản trong vòng ba (03) ngày mà không có thông báo cho Bên B về việc chậm tiến hành nghiệm thu thì coi như Bên A đã đồng ý với việc nghiệm thu. Thời gian chờ nghiệm thu của Bên B sẽ được tính vào Tiến độ thi công Công trình;
8.5. Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để nghiệm thu Công trình như nêu tại Điều 8.1 nêu trên, thì Công trình sẽ đương nhiên được coi là đã được Bên A nghiệm thu và Các Bên sẽ làm thủ tục bàn giao và thanh lý Công trình theo Điều 9 dưới đây;
8.6. Nếu Công trình đã được đưa vào sử dụng quá bảy (07) ngày mà bên A vẫn chưa ký Biên Bản Nghiệm Thu thì coi như Công trình đã được nghiệm thu toàn bộ.
**ĐIỀU 9. BÀN GIAO VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG**
9.1. Sau khi Các Bên tiến hành nghiệm thu hoàn thành Công trình và bàn giao đưa vào sử dụng (theo mẫu và được chấp thuận của Bên A và đính kèm Hợp đồng này), Bên A có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của Hợp đồng này;
9.2. Sau khi hết thời hạn bảo hành Công trình quy định tại Điều 10 của Hợp đồng, trong vòng ba (03) ngày làm việc, Các bên sẽ tiến hành việc ký kết Biên bản thanh lý Hợp đồng (theo mẫu được chấp thuận của Bên A và đính kèm theo Hợp đồng này).
**ĐIỀU 10. BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH**
10.1. Bên B cam kết bảo hành kỹ thuật toàn bộ Phần Thô Công trình trong sáu mươi (60) tháng kể từ ngày Công trình được chính thức bàn giao cho Bên A như quy định tại Điều 9 của Hợp đồng, bao gồm cả phần chống thấm, hệ thống cấp thoát nước và hệ thống dây dẫn điện. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục các sự cố, sửa chữa khiếm khuyết của Phần Thô. Việc bảo hành tại Điều này không bao gồm những hư hỏng tự nhiên nhưng không giới hạn các hư hỏng do sự kiện bất khả kháng nêu trong Hợp đồng này;
10.2. Trong vòng năm (05) năm sau khi kết thúc thời hạn bảo hành, nếu xảy ra các vấn đề về kỹ thuật nghiêm trọng như lún, nghiêng, nứt… xảy ra tại Công trình, Bên B cam kết tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với Bên A để khắc phục sự cố. Trường hợp các vấn đề về kỹ thuật được xác định do lỗi của Bên B trong quá trình thi công Công trình, Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục những lỗi đó bằng chi phí của mình trong thời gian ba mươi (30) ngày;
10.3. Phạm vi bảo hành không bao gồm vật tư, các trang thiết bị hoàn thiện, các vật liệu trang trí hoặc phần sắt, gỗ, các tác động bên ngoài do chấn động, mối, mọt hoặc tương tự. Đối với những vật tư thiết bị do Bên B cung cấp nếu có quy định bảo hành của nhà sản xuất, trong trường hợp có hỏng hóc do lỗi kỹ thuật và còn trong thời hạn bảo hành, Bên B sẽ có trách nhiệm làm việc với nhà cung cấp của mình để sửa chữa, thay thế theo quy chế bảo hành của nhà sản xuất tương ứng.
**ĐIỀU 11. NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH**
11.1. Nhật ký Công trình là một tài liệu do Bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công Công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi Công trình được bàn giao và thanh lý Hợp đồng;
11.2. Mọi hoạt động diễn ra tại Công trình, bao gồm cả thi công Phần Thô và Phần Hoàn Thiện, kể cả các hoạt động giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào Nhật ký Công trình.
11.3. Vào cuối mỗi ngày làm việc, Các Bên hoặc đại diện có thẩm quyền của Các Bên phải ký vào Nhật ký Công trình coi như là việc xác nhận thông tin về các công việc được thực hiện trong ngày phù hợp với tiến độ thi công.
**ĐIỀU 12. KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH**
12.1. Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kỳ khối lượng Công trình nào phát sinh ngoài bản Hồ sơ thiết kế hoặc dự toán Công trình theo yêu cầu của Bên A, bao gồm cả phần thay đổi diện tích theo thiết kế ban đầu;
12.2. Phát sinh giảm được hiểu là một trong những hạng mục Công trình không được thực hiện theo yêu cầu của Bên A theo thiết kế đã được duyệt trước khi hạng mục đó được thi công. Nếu hạng mục Công trình đó đã được Bên B thi công thì không được gọi là phát sinh giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng thi công đối với hạng mục đó;
12.3. Bên B phải ngay lập tức thông báo cho Bên A về khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau đây:
12.3.1. Nhật ký Công trình; hoặc
12.3.2. Biên Bản Phát Sinh
12.4. Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở dự toán thực tế. Nếu không có dự toán thì do Các Bên thỏa thuận bằng văn bản. Thời gian thi công phần phát sinh được tính vào tiến độ thi công Công trình. Đơn giá, khối lượng phát sinh được tính theo phụ lục riêng sau khi thỏa thuận và thống nhất giữa Các Bên với điều kiện là đơn giá cho công việc phát sinh không kém ưu đãi hơn so với đơn giá tại Báo giá mà Bên A đã chấp nhận cho công việc thỏa thuận tại Điều 1 của Hợp đồng này;
12.5. Bên A phải thanh toán chi phí phát sinh trong phần thanh toán tiếp theo nếu chi phí phát sinh đó có giá trị trên 10.000.000 đồng, hay vượt quá 5% giá trị hạng mục công trình. Nếu chi phí phát sinh dưới 10.000.000 đồng, Bên A phải ký xác nhận bằng văn bản hoặc được ghi nhận vào Nhật ký Công trình. Nếu vấn đề phát sinh không được ghi nhận vào Nhật ký Công Trình và/hoặc ký xác nhận bằng văn bản đúng thời điểm của Bên A thì Bên A sẽ không phải thanh toán chi phí này.
**ĐIỂU 13. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG**
Hợp đồng này sẽ chấm dứt nếu xảy ra một trong các trường hợp sau:
13.1. Hợp đồng được thanh lý theo quy định tại Điều 9 của Hợp đồng này; hoặc
13.2. Bên A yêu cầu thay đổi thiết kế mà theo ý kiến của Bên B thì những yêu cầu thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn ngành và luật pháp Việt Nam không cho phép; hoặc
13.3. Bên A vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán như quy định tại Điều 3.6 của Hợp đồng; hoặc
13.4. Bên B vi phạm bất kỳ điều khoản nào về trách nhiệm của nhà thầu quy định tại Điều 7.2 của Hợp đồng mà không sửa chữa vi phạm đó trong vòng bảy (07) ngày kể từ thời điểm nhận được thông báo bằng văn bản của Bên A; hoặc
13.5. Trường hợp bất khả kháng quy định tại Điều 14.2 dưới đây.
13.6. Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
**ĐIỀU 14. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG**
14.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của Các Bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một Bên hoặc Các Bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này. Các Sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hoả hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.
14.2. Nếu một Bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này vì Sự kiện bất khả kháng thì Bên đó phải thông báo cho Bên kia bằng văn bản trong vòng bảy (07) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng cũng với Các Bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của Sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt Hợp đồng này nếu Bên bị ảnh hưởng bởi Sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng hai mươi (20) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng.
14.3. Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của Công trình.
**ĐIỀU 15. LUẬT ÁP DỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP**
15.1. Hợp đồng này được giải thích và điều chỉnh theo pháp luật của Việt nam.
15.2. Tất cả các tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua hoà giải thiện chí giữa Các Bên. Nếu sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được giải quyết thông qua hoà giải, tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa án có thẩm quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh.
15.3. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, Các Bên vẫn phải tuân thủ các nghĩa vụ của mình trong quá trình thực hiện Hợp đồng này.
**ĐIỀU 16. CAM KẾT CHUNG**
16.1. Các Phụ lục sau đây là một phần không tách rời của Hợp đồng này:
16.1.1. Bảng Chào Giá Thi Công Phần Thô và Hoàn Thiện;
16.1.2. Hồ sơ thiết kế;
16.1.3. [Các phụ lục khác phát sinh trong quá trình thực hiện Hợp đồng này]
16.2. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
16.3. Hợp đồng này và các Phụ lục đính kèm theo tạo thành một thỏa thuận toàn vẹn giữa Các Bên và hủy bỏ, thay thế tất cả các thỏa thuận, dàn xếp, hợp đồng hay tuyên bố trước đó dưới bất kỳ hình thức nào, dù bằng văn bản hoặc lời nói, được giao kết giữa Các Bên và có đối tượng tương tự như đối tượng của Hợp đồng này. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
16.4. Bất kỳ phần, điều khoản hoặc quy định nào của Hợp đồng này bị xem là không hợp pháp, không có giá trị, không có hiệu lực hoặc không thể thực thi theo quy định của pháp luật Việt Nam sẽ được xem như không có giá trị thi hành giữa Các Bên, và các điều khoản còn lại của Hợp đồng này vẫn giữ nguyên giá trị và hiệu lực.
16.5. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 13 trên đây. Hợp đồng này được lập thành hai (02) bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai Bên cùng ký tên dưới đây.
|
|ĐẠI DIỆN BÊN A |
|ĐẠI DIỆN BÊN B
|
||
|
Tham khảo thêm:
[của LOUIS] Giá xây dựng phần thô

Vary: Accept-Encoding,Cookie,User-Agent

Link: <https://nhalouis.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://nhalouis.com/?p=19254>; rel=shortlink


text:
Chào các mẹ,
Mình là Dung, mình đang thanh lý sữa dê Vitacare số 2
Mình định cho con dùng sữa dê nhưng rồi lại quyết định dùng Nan Nga nên dư 1 hộp sữa dê Vitacare số 2. Mình mua 525K, bây giờ thanh lý 450K. Hàng mới
nguyên chưa bóc, hạn sử dụng đến tháng 8/2015.
Mẹ nào có nhu cầu thì liên lạc alo 0966.678.060 nhé, mình ở Hà Nội.
Thông tin sản phẩm:
Nanny 2 với prebiotics - chuyển thể sữa khô dựa trên công thức sữa dê cho trẻ em trên 6 tháng. Dinh dưỡng cho trẻ em khỏe mạnh và phòng chống hiệu quả
của viêm da dị ứng. Không thể thiếu trong chế độ ăn của trẻ không dung nạp với protein sữa và đậu nành bò.Nanny hỗn hợp 2 với prebiotics kín mít đóng gói
trong khí trơ trong hộp cho 400g. Điều đó cho phép chúng ta có được 3,2 lít sản phẩm lỏng. Cung cấp với đo lường và bao gồm một muỗng nhựa.
Được sản xuất ở New Zealand.
Cảm ơn các mẹ đã quan tâm!

markdown:
Chào các mẹ,
Mình là Dung, mình đang thanh lý sữa dê Vitacare số 2
Mình định cho con dùng sữa dê nhưng rồi lại quyết định dùng
[Nan Nga](/danh-muc/sua-nan) nên dư 1 hộp sữa dê Vitacare số 2. Mình mua 525K, bây giờ thanh lý 450K. Hàng mới
nguyên chưa bóc, hạn sử dụng đến tháng 8/2015.
Mẹ nào có nhu cầu thì liên lạc alo 0966.678.060 nhé, mình ở Hà Nội.
Thông tin sản phẩm:
Nanny 2 với prebiotics - chuyển thể sữa khô dựa trên công thức sữa dê cho trẻ em trên 6 tháng. Dinh dưỡng cho trẻ em khỏe mạnh và phòng chống hiệu quả
của viêm da dị ứng. Không thể thiếu trong chế độ ăn của trẻ không dung nạp với protein sữa và đậu nành bò.Nanny hỗn hợp 2 với prebiotics kín mít đóng gói
trong khí trơ trong hộp cho 400g. Điều đó cho phép chúng ta có được 3,2 lít sản phẩm lỏng. Cung cấp với đo lường và bao gồm một muỗng nhựa.
Được sản xuất ở New Zealand.
Cảm ơn các mẹ đã quan tâm!

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

Cache-Control: private

Set-Cookie: _CookiesCustomerId=PCCB50B814DDB74,1; expires=Tue, 21-May-2019 01:10:48 GMT; path=/

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Ngày nay phụ nữ có muôn vàn lý do để đổ lỗi cho việc giảm khả năng thụ thai tự nhiên như tuổi kết hôn trễ, căng thẳng trong công việc, môi trường ô nhiễm và cả chế độ ăn uống hiện đại. Trong đó tuổi tác thường được xem là thủ phạm chủ yếu gây nên hiện tượng khó thụ thai tự nhiên.
Chế độ ăn uống cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng thụ thai của mình. đóng vai trò quan trọng không kém. Việc cải thiện chế độ ăn uống hợp lý sẽ giúp bạn thay đổi và nâng cao khả năng thụ thai của mình.
Một chế độ ăn uống giàu chất hữu cơ sẽ bao gồm các thức ăn hữu cơ, nhiều rau và cá, hạn chế các loại thịt, giảm hoặc cắt hẳn các loại thứ
Ngày nay phụ nữ có muôn vàn lý do để đổ lỗi cho việc giảm khả năng thụ thai tự nhiên như tuổi kết hôn trễ, căng thẳng trong công việc, môi trường ô nhiễm và cả chế độ ăn uống hiện đại. Trong đó tuổi tác thường được xem là thủ phạm chủ yếu gây nên hiện tượng khó thụ thai tự nhiên.
Ngoài ra, chế độ ăn uống cũng c uống có cồn, cà phê đồng thời ưu tiên sử dụng gạo ngũ cốc và các loại đậu. Nếu theo đuổi chế độ ăn uống này trong thời gian hợp lý sẽ giúp điều tiết insulin, nâng cao chất lượng hóc môn cố định giúp tăng khả năng sinh sản.
Các nhà khoa học cũng khuyến cáo rằng thuốc trừ sâu và các kích thích tố có trong các sản phẩm từ động vật và thực phẩm chế biến hiện đại có chứa nhiều chất bắt chước hệ thống sinh sản của con người, từ đó tác động tiêu cực đến khả năng thụ thai. Vì vậy bạn nên chú ý chọn lựa sản phẩm cẩn thận để đảm bảo chế độ ăn giàu chất hữu cơ cho mình.
Ăn uống lành mạnh đóng vai trò rất quan trọng để có một sức khỏe tốt, đảm bảo đủ dinh dưỡng để tăng khả năng thụ thai.
Thời điểm chuẩn bị mang bầu là rất quan trọng. Đây chính là lúc bạn cần xem xét cẩn thận chế độ ăn uống của mình để có thể lựa chọn những thực phẩm lành mạnh và có tác dụng tốt trong quá trình thụ thai của mình.
Một số lưu ý để có chế độ ăn lành mạnh, tăng khả năng thụ thai
- Chế độ ăn uống lành mạnh là phải bao gồm nhiều loại thực phẩm. Một bữa ăn có phong phú món ăn sẽ khiến bạn cảm thấy ngon miệng hơn, ít chán các món ăn hơn và cơ thể sẽ có cơ hội hấp thụ đủ các chất dinh dưỡng cần thiết.
- Giảm lượng muối, chất béo và lượng đường trong thức ăn của bạn (đặc biệt là các loại bánh quy và các món rán)
- Ăn nhiều loại thực phẩm từ thực vật như bánh mì, ngũ cốc, trái cây, các loại rau, các loại đậu, gạo và mì sợi
- Uống nhiều nước mỗi ngày cũng là điều rất cần thiết chị em không nên bỏ quên.
5 nhóm thực phẩm chính cần thiết cho cơ thể trước khi mang bầu
Một cơ thể khỏe mạnh với đủ chất dinh dưỡng và đủ năng lượng là điều hết sức quan trọng chị em cần làm được trước khi có quyết định sẽ có em bé. 5 nhóm thực phẩm dưới đây sẽ cung cấp đủ những yêu cầu tối thiểu đó:
- Các loại rau.
- Các loại trái cây.
- Các loại bánh mì, ngũ cốc, mì sống, gạo…
- Sữa, sữa chua và pho mát.
- Thịt nạc, cá, thịt gia cầm, đậu phụ, các loại hạt, các loại rau đậu (như đậu hà Lan, đậu lăng…)
Ngoài ra còn có một nhóm thực phẩm bạn cũng nên ăn một lượng nhỏ, chẳng hạn như bơ, dầu, hoặc bánh quy, sô cô la, khoai tây chiên và kem…
Thay đổi chế độ ăn thế nào cho hợp lý?
Nếu chế độ ăn của bạn chưa thực sự hợp lý, hãy tìm cách thay đổi theo hướng tốt hơn. Có thể là:
- Ăn trái cây thay cho sô cô la hay bánh quy.
- Thay thế một vài bữa ăn thịt trong tuần bằng món ăn từ các loại đậu.
- Bổ sung các món cá như cá đóng hộp (cá ngừ hay cá hồi) trong chế độ ăn.
- Không quên các loại ngũ cốc khác nhau như lúa mạch, gạo nâu để chế độ ăn uống của bạn thêm phong phú.- Dự trữ salad, rau quả như cần tây, cà rốt và nấm… trong tủ lạnh để dùng khi cần thiết.
- Chọn sản phẩm từ sữa ít chất béo thay vì kem nhiều sữa.
- Nói chuyện với anh ấy để cùng nhau có những thay đổi có hiệu quả nhất.
Chế độ ăn lành mạnh sẽ giúp bạn tăng cơ hội thụ thai và đảm bảo một thai kỳ khỏe mạnh.
Ăn uống lành mạnh đóng vai trò rất quan trọng để có một sức khỏe tốt, đảm bảo đủ dinh dưỡng để tăng khả năng thụ thai.
Thời điểm chuẩn bị mang bầu là rất quan trọng. Đây chính là lúc bạn cần xem xét cẩn thận chế độ ăn uống của mình để có thể lựa chọn những thực phẩm lành mạnh và có tác dụng tốt trong quá trình thụ thai của mình.
Thực phẩm dành cho ông xã
Muốn có baby thì đương nhiên phải có sự “ hợp tác” của ôn g xã rồi. Vậy ông xã nên ăn gì? Phần 4 và phần 5 shop trẻ thơ đã tổng hợp và đưa ra 1 số thực phẩm dành riêng cho đức ông chồng. Hai tháng trước khi sinh, mỗi ngày chỉ cần tầm bổ chút đồ biển sẽ giúp các “chiến binh” khỏe hơn, và khả năng thụ thai sẽ cao hơn.
Arginine là một thành phần thiết yếu sự hình thành tinh trùng, ăn thức ăn giàu arginine không chỉ giúp các "chiến binh" khỏe mà trước hết là chàng sẽ mạnh mẽ hơn trong chuyện ấy. Hải sâm, mực, bạch tuộc… là các loại hải sản rất giàu arginine. Ngoài ra, cá chình, lạc, vừng, hạt dẻ… cũng chứa nhiều arginine.
Hải sản rất giàu các khoáng chất và nguyên tố vi lượng, đặc biệt là kẽm và selen, có vai trò lớn đến hệ sinh sản của nam giới. Hội Dinh dưỡng Trung Quốc khuyên nam giới nên tiêu thụ 15,5mg kẽm/ngày, selen là 50 mg/ngày. Các động vật có vỏ như hàu, tôm, cua có kẽm nhiều nhất.
Hải sản còn chứa nhiều protein chất lượng cao - một nguyên liệu quan trọng của sự hình thành tinh trùng. Đặc biệt, cá biển sâu có mức độ ô nhiễm tương đối thấp, có quan hệ mật thiết với nội tiết nam, số lượng và chất lượng tinh trùng.
Ngoài ra, nhiều loại thực phẩm như tảo bẹ, rong biển cũng rất tốt, giàu iốt, canxi, sắt, và các nguyên tố khác. Ăn nhiều trước khi mang thai sẽ làm giảm các yếu tố tiêu cực trong

markdown:
Ngày nay phụ nữ có muôn vàn lý do để đổ lỗi cho việc giảm khả năng thụ thai tự nhiên như tuổi kết hôn trễ, căng thẳng trong công việc, môi trường ô nhiễm và cả chế độ ăn uống hiện đại. Trong đó tuổi tác thường được xem là thủ phạm chủ yếu gây nên hiện tượng khó thụ thai tự nhiên.
Chế độ ăn uống cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng thụ thai của mình. đóng vai trò quan trọng không kém. Việc cải thiện chế độ ăn uống hợp lý sẽ giúp bạn thay đổi và nâng cao khả năng thụ thai của mình.
Một chế độ ăn uống giàu chất hữu cơ sẽ bao gồm các thức ăn hữu cơ, nhiều rau và cá, hạn chế các loại thịt, giảm hoặc cắt hẳn các loại thứ
Ngày nay phụ nữ có muôn vàn lý do để đổ lỗi cho việc giảm khả năng thụ thai tự nhiên như tuổi kết hôn trễ, căng thẳng trong công việc, môi trường ô nhiễm và cả chế độ ăn uống hiện đại. Trong đó tuổi tác thường được xem là thủ phạm chủ yếu gây nên hiện tượng khó thụ thai tự nhiên.
Ngoài ra, chế độ ăn uống cũng c uống có cồn, cà phê đồng thời ưu tiên sử dụng gạo ngũ cốc và các loại đậu. Nếu theo đuổi chế độ ăn uống này trong thời gian hợp lý sẽ giúp điều tiết insulin, nâng cao chất lượng hóc môn cố định giúp tăng khả năng sinh sản.
Các nhà khoa học cũng khuyến cáo rằng thuốc trừ sâu và các kích thích tố có trong các sản phẩm từ động vật và thực phẩm chế biến hiện đại có chứa nhiều chất bắt chước hệ thống sinh sản của con người, từ đó tác động tiêu cực đến khả năng thụ thai. Vì vậy bạn nên chú ý chọn lựa sản phẩm cẩn thận để đảm bảo chế độ ăn giàu chất hữu cơ cho mình.
Ăn uống lành mạnh đóng vai trò rất quan trọng để có một sức khỏe tốt, đảm bảo đủ dinh dưỡng để tăng khả năng thụ thai.
Thời điểm chuẩn bị mang bầu là rất quan trọng. Đây chính là lúc bạn cần xem xét cẩn thận chế độ ăn uống của mình để có thể lựa chọn những thực phẩm lành mạnh và có tác dụng tốt trong quá trình thụ thai của mình.
Một số lưu ý để có chế độ ăn lành mạnh, tăng khả năng thụ thai
- Chế độ ăn uống lành mạnh là phải bao gồm nhiều loại thực phẩm. Một bữa ăn có phong phú món ăn sẽ khiến bạn cảm thấy ngon miệng hơn, ít chán các món ăn hơn và cơ thể sẽ có cơ hội hấp thụ đủ các chất dinh dưỡng cần thiết.
|
|
|
|
- Giảm lượng muối, chất béo và lượng đường trong thức ăn của bạn (đặc biệt là các loại bánh quy và các món rán)
- Ăn nhiều loại thực phẩm từ thực vật như bánh mì, ngũ cốc, trái cây, các loại rau, các loại đậu, gạo và mì sợi
- Uống nhiều nước mỗi ngày cũng là điều rất cần thiết chị em không nên bỏ quên.
5 nhóm thực phẩm chính cần thiết cho cơ thể trước khi mang bầu
Một cơ thể khỏe mạnh với đủ chất dinh dưỡng và đủ năng lượng là điều hết sức quan trọng chị em cần làm được trước khi có quyết định sẽ có em bé. 5 nhóm thực phẩm dưới đây sẽ cung cấp đủ những yêu cầu tối thiểu đó:
- Các loại rau.
- Các loại trái cây.
- Các loại bánh mì, ngũ cốc, mì sống, gạo…
- Sữa, sữa chua và pho mát.
- Thịt nạc, cá, thịt gia cầm, đậu phụ, các loại hạt, các loại rau đậu (như đậu hà Lan, đậu lăng…)
|
|
|
|
Ngoài ra còn có một nhóm thực phẩm bạn cũng nên ăn một lượng nhỏ, chẳng hạn như bơ, dầu, hoặc bánh quy, sô cô la, khoai tây chiên và kem…
Thay đổi chế độ ăn thế nào cho hợp lý?
Nếu chế độ ăn của bạn chưa thực sự hợp lý, hãy tìm cách thay đổi theo hướng tốt hơn. Có thể là:
- Ăn trái cây thay cho sô cô la hay bánh quy.
- Thay thế một vài bữa ăn thịt trong tuần bằng món ăn từ các loại đậu.
- Bổ sung các món cá như cá đóng hộp (cá ngừ hay cá hồi) trong chế độ ăn.
- Không quên các loại ngũ cốc khác nhau như lúa mạch, gạo nâu để chế độ ăn uống của bạn thêm phong phú.- Dự trữ salad, rau quả như cần tây, cà rốt và nấm… trong tủ lạnh để dùng khi cần thiết.
- Chọn sản phẩm từ sữa ít chất béo thay vì kem nhiều sữa.
- Nói chuyện với anh ấy để cùng nhau có những thay đổi có hiệu quả nhất.
**Chế độ ăn lành mạnh sẽ giúp bạn tăng cơ hội thụ thai và đảm bảo một thai kỳ khỏe mạnh.**
Ăn uống lành mạnh đóng vai trò rất quan trọng để có một sức khỏe tốt, đảm bảo đủ dinh dưỡng để tăng khả năng thụ thai.
Thời điểm chuẩn bị mang bầu là rất quan trọng. Đây chính là lúc bạn cần xem xét cẩn thận chế độ ăn uống của mình để có thể lựa chọn những thực phẩm lành mạnh và có tác dụng tốt trong quá trình thụ thai của mình.
**Thực phẩm dành cho ông xã**
Muốn có baby thì đương nhiên phải có sự “ hợp tác” của ôn g xã rồi. Vậy ông xã nên ăn gì? Phần 4 và phần 5
[shop trẻ thơ](https://shoptretho.com.vn) đã tổng hợp và đưa ra 1 số thực phẩm dành riêng cho đức ông chồng. Hai tháng trước khi sinh, mỗi ngày chỉ cần tầm bổ chút đồ biển sẽ giúp các “chiến binh” khỏe hơn, và khả năng thụ thai sẽ cao hơn.
Arginine là một thành phần thiết yếu sự hình thành tinh trùng, ăn thức ăn giàu arginine không chỉ giúp các "chiến binh" khỏe mà trước hết là chàng sẽ mạnh mẽ hơn trong chuyện ấy. Hải sâm, mực, bạch tuộc… là các loại hải sản rất giàu arginine. Ngoài ra, cá chình, lạc, vừng, hạt dẻ… cũng chứa nhiều arginine.
Hải sản rất giàu các khoáng chất và nguyên tố vi lượng, đặc biệt là kẽm và selen, có vai trò lớn đến hệ sinh sản của nam giới. Hội Dinh dưỡng Trung Quốc khuyên nam giới nên tiêu thụ 15,5mg kẽm/ngày, selen là 50 mg/ngày. Các động vật có vỏ như hàu, tôm, cua có kẽm nhiều nhất.
Hải sản còn chứa nhiều protein chất lượng cao - một nguyên liệu quan trọng của sự hình thành tinh trùng. Đặc biệt, cá biển sâu có mức độ ô nhiễm tương đối thấp, có quan hệ mật thiết với nội tiết nam, số lượng và chất lượng tinh trùng.
Ngoài ra, nhiều loại thực phẩm như tảo bẹ, rong biển cũng rất tốt, giàu iốt, canxi, sắt, và các nguyên tố khác. Ăn nhiều trước khi mang thai sẽ làm giảm các yếu tố tiêu cực trong

Set-Cookie: _CookiesCustomerId=PC20FAFBCA08964,1; expires=Tue, 21-May-2019 01:11:07 GMT; path=/


text:
Jonney Shih, người đứng đầu công ty Asus ở Đài Loan, cho biết Transformer 2 đang được phát triển và sản phẩm sẽ gây ấn tượng mạnh khi ra mắt. Ông không cho biết thêm thông tin nhưng theo các chuyên gia, máy sẽ sử dụng chip lõi tứ Nvidia Tegra 3 mang tên Kal-El cho khả năng xử lý ứng dụng cũng như chơi game 3D nhanh hơn nhiều so với chip hiện tại là Tegra 2. Không những thế, Kal-El còn tiêu thụ ít điện năng và cho thời gian sử dụng pin lâu hơn.
Shih cho biết, một loạt tablet mới trong đó có Transformer 2 sẽ được trình làng vào cuối năm nay. "Chúng tôi đang chạy gấp rút và không thể đợi đến hội chợ CES 2012 (đầu tháng 1/2012) rồi mới cho ra mắt các sản phẩm mới", ông này nói với tạp chí Forbes.
Nửa đầu năm 2011, Asus đã giới thiệu 4 model tablet chạy các nền tảng khác nhau. Tuy nhiên, nổi bật nhất là EEE Pad Transformer do tích hợp cấu hình cao cùng mức giá hấp dẫn. Chỉ tính riêng tháng 6, Asus đã bán 300.000 sản phẩm và dự kiến tiêu thụ được 400.000 máy trong tháng 7.
Asus sắp tới sẽ bán ra thị trường máy tính bảng Asus EEE Pad Slider có cấu hình tương tự như Transformer bao gồm chip lõi kép Nvidia Tegra 2 tốc độ 1 GHz, màn hình IPS 10,1 inch, sử dụng hệ điều hành Android 3.1 (Honeycomb) cùng 2 camera chụp ảnh. Sản phẩm khác Transformer ở bàn phím tích hợp sẵn ở dạng trượt.
Nguyễn Hùng

markdown:
Jonney Shih, người đứng đầu công ty Asus ở Đài Loan, cho biết Transformer 2 đang được phát triển và sản phẩm sẽ gây ấn tượng mạnh khi ra mắt. Ông không cho biết thêm thông tin nhưng theo các chuyên gia, máy sẽ sử dụng chip lõi tứ Nvidia Tegra 3 mang tên Kal-El cho khả năng xử lý ứng dụng cũng như chơi game 3D nhanh hơn nhiều so với chip hiện tại là Tegra 2. Không những thế, Kal-El còn tiêu thụ ít điện năng và cho thời gian sử dụng pin lâu hơn.
Shih cho biết, một loạt tablet mới trong đó có Transformer 2 sẽ được trình làng vào cuối năm nay. "Chúng tôi đang chạy gấp rút và không thể đợi đến hội chợ CES 2012 (đầu tháng 1/2012) rồi mới cho ra mắt các sản phẩm mới", ông này nói với tạp chí
*Forbes*.
![]()
|
|
Jonney Shih trong buổi lễ giới thiệu Asus Transformer. Ảnh:
Nửa đầu năm 2011, Asus đã giới thiệu 4 model tablet chạy các nền tảng khác nhau. Tuy nhiên, nổi bật nhất là EEE Pad Transformer do tích hợp cấu hình cao cùng mức giá hấp dẫn. Chỉ tính riêng tháng 6, Asus đã bán 300.000 sản phẩm và dự kiến tiêu thụ được 400.000 máy trong tháng 7.
|
|
|
|
Asus Transformer, một trong những tablet Android "hot" nhất hiện nay. Ảnh:
Asus sắp tới sẽ bán ra thị trường máy tính bảng Asus EEE Pad Slider có cấu hình tương tự như Transformer bao gồm chip lõi kép Nvidia Tegra 2 tốc độ 1 GHz, màn hình IPS 10,1 inch, sử dụng hệ điều hành Android 3.1 (Honeycomb) cùng 2 camera chụp ảnh. Sản phẩm khác Transformer ở bàn phím tích hợp sẵn ở dạng trượt.
|
|
|
|
Asus EEE Pad Slider.
**Nguyễn Hùng**

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: max-age=120, stale-while-revalidate=6, stale-if-error=864000, private

Set-Cookie: device_env_real=4; expires=Mon, 28-May-2018 01:27:06 GMT; path=/; domain=vnexpress.net

Vary: Accept-Encoding

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Microsoft Word cho phép chúng ta nhúng phông chữ chung với tài liệu để đảm bảo hiển thị đúng trên các máy tính khác. Cách thức hiện như sau:
- Vào menu File> Save as, trong mục Tools chọn chức năng Save Options.
- Xuất hiện hộp thoại Save, đánh dấu chọn mục Embed TrueType fonts (Hình 1) rồi nhấn OK để lưu trữ tài liệu.
Lúc này, các phông chữ cần thiết sẽ được “nhúng” vào tài liệu của bạn.
Tuy nhiên với cách làm như trên, các phông chữ cần thiết luôn được lưu trữ cùng với mọi tài liệu của bạn, giả sử bạn có 100 tài liệu sử dụng phông chữ VNI-Viettay thì phông này sẽ được nhúng đúng 100 lần trong 100 tài liệu đó gây lãng phí vô ích.
Có một cách khác tiết kiệm và hiệu quả hơn:
- Tạo một thư mục tên là fonts đặt cùng thư mục với tài liệu Word của bạn.
- Sao chép các phông chữ cần thiết vào thư mục fonts vừa tạo.
- Mở tài liệu Word, nhấn tổ hợp phím Alt+F11 hoặc vào menu Tools > Macro > Visual Basic Editor để mở cửa sổ Microsoft Visual Basic. Bạn nhấn đúp chuột vào mục Project () > Microsoft Word Objects > This Document để mở cửa sổ soạn thảo lệnh và nhập vào đoạn mã sau:
‘Các khai báo
Private Declare Function AddFontResource Lib “gdi32” Alias “AddFontResourceA” (ByVal lpFileName As String) As Long
Private Declare Function RemoveFontResource Lib “gdi32” Alias “RemoveFontResourceA” (ByVal lpFileName As String) As Long
Private Declare Function SendMessage Lib “user32” Alias “SendMessageA” (ByVal hwnd As Long, ByVal wMsg As Long, ByVal wParam As Long, ByVal lParam As Any) As Long
Private Declare Function GetActiveWindow Lib “user32” () As Long
Private Const WM_FONTCHANGE = &H1D
‘Tự động cài đặt phông chữ khi tài liệu được mở
Private Sub Document_Open()
Dim File As String
File = Dir$(ThisDocument.Path & “\fonts\” & “*.ttf”)
Do While Len(File)
AddFontResource(ThisDocument.Path & “\fonts\” & File)
File = Dir$
Loop
SendMessage(GetActiveWindow, WM_FONTCHANGE, 0, 0)
End Sub
‘Gỡ bỏ các phông chữ khi đóng tài liệu
Private Sub Document_Close()
Dim File As String
File = Dir$(ThisDocument.Path & “\fonts\” & “*.ttf”)
Do While Len(File)
RemoveFontResource(ThisDocument.Path & “\fonts\” & File)
File = Dir$
Loop
End Sub
Lưu đoạn mã lệnh và đóng cửa sổ Microsoft Visual Basic. Đóng và mở lại tài liệu Word để các thay đổi có hiệu lực.
Như vậy khi bạn mở tài liệu của mình trên máy tính khác, chương trình sẽ tự động cài đặt các phông chữ trong thư mục fonts lên máy tính để bạn làm việc.
Ghi chú: Để đoạn mã lệnh trên được thực hiện, bạn phải thiết lập chế độ Security của Word là Medium (vào menu Tools > Macro > Security, chọn thẻ Security Level và chọn mục Medium). Khi mở tài liệu, Word sẽ hiện hộp thông báo Security Warning, bạn chọn Enable Macros để chương trình cài đặt phông thực thi.
Bạn có thể cải tiến bằng cách viết riêng một tài liệu Word chỉ cho mục đích cài đặt phông chữ và một tài liệu khác cho mục đích gỡ bỏ các phông chữ vừa cài.
Ưu điểm của cách làm này là tiết kiệm được dung lượng lưu trữ nếu có nhiều tài liệu sử dụng chung một số font chữ nào đó (có ích khi bạn cần lưu trữ các tài liệu lên đĩa CD chẳng hạn) và bạn cũng dễ dàng quản lý các font chữ hơn.
Nguyễn Công Minh

markdown:
Microsoft Word cho phép chúng ta nhúng phông chữ chung với tài liệu để đảm bảo hiển thị đúng trên các máy tính khác. Cách thức hiện như sau:
- Vào menu File> Save as, trong mục Tools chọn chức năng Save Options.
- Xuất hiện hộp thoại Save, đánh dấu chọn mục Embed TrueType fonts (Hình 1) rồi nhấn OK để lưu trữ tài liệu.
Lúc này, các phông chữ cần thiết sẽ được “nhúng” vào tài liệu của bạn.
|
|
Hình 1
![ 1189945_A0612_LTN_133.jpg](http://l.f5.img.vnecdn.net/2006/12/25/1189945_A0612_LTN_133.jpg)
Tuy nhiên với cách làm như trên, các phông chữ cần thiết luôn được lưu trữ cùng với mọi tài liệu của bạn, giả sử bạn có 100 tài liệu sử dụng phông chữ VNI-Viettay thì phông này sẽ được nhúng đúng 100 lần trong 100 tài liệu đó gây lãng phí vô ích.
Có một cách khác tiết kiệm và hiệu quả hơn:
- Tạo một thư mục tên là fonts đặt cùng thư mục với tài liệu Word của bạn.
- Sao chép các phông chữ cần thiết vào thư mục fonts vừa tạo.
- Mở tài liệu Word, nhấn tổ hợp phím Alt+F11 hoặc vào menu Tools > Macro > Visual Basic Editor để mở cửa sổ Microsoft Visual Basic. Bạn nhấn đúp chuột vào mục Project () > Microsoft Word Objects > This Document để mở cửa sổ soạn thảo lệnh và nhập vào đoạn mã sau:
‘Các khai báo
Private Declare Function AddFontResource Lib “gdi32” Alias “AddFontResourceA” (ByVal lpFileName As String) As Long
Private Declare Function RemoveFontResource Lib “gdi32” Alias “RemoveFontResourceA” (ByVal lpFileName As String) As Long
Private Declare Function SendMessage Lib “user32” Alias “SendMessageA” (ByVal hwnd As Long, ByVal wMsg As Long, ByVal wParam As Long, ByVal lParam As Any) As Long
Private Declare Function GetActiveWindow Lib “user32” () As Long
Private Const WM_FONTCHANGE = &H1D
‘Tự động cài đặt phông chữ khi tài liệu được mở
Private Sub Document_Open()
Dim File As String
File = Dir$(ThisDocument.Path & “\fonts\” & “*.ttf”)
Do While Len(File)
AddFontResource(ThisDocument.Path & “\fonts\” & File)
File = Dir$
Loop
SendMessage(GetActiveWindow, WM_FONTCHANGE, 0, 0)
End Sub
‘Gỡ bỏ các phông chữ khi đóng tài liệu
Private Sub Document_Close()
Dim File As String
File = Dir$(ThisDocument.Path & “\fonts\” & “*.ttf”)
Do While Len(File)
RemoveFontResource(ThisDocument.Path & “\fonts\” & File)
File = Dir$
Loop
End Sub
Lưu đoạn mã lệnh và đóng cửa sổ Microsoft Visual Basic. Đóng và mở lại tài liệu Word để các thay đổi có hiệu lực.
Như vậy khi bạn mở tài liệu của mình trên máy tính khác, chương trình sẽ tự động cài đặt các phông chữ trong thư mục fonts lên máy tính để bạn làm việc.
Ghi chú: Để đoạn mã lệnh trên được thực hiện, bạn phải thiết lập chế độ Security của Word là Medium (vào menu Tools > Macro > Security, chọn thẻ Security Level và chọn mục Medium). Khi mở tài liệu, Word sẽ hiện hộp thông báo Security Warning, bạn chọn Enable Macros để chương trình cài đặt phông thực thi.
Bạn có thể cải tiến bằng cách viết riêng một tài liệu Word chỉ cho mục đích cài đặt phông chữ và một tài liệu khác cho mục đích gỡ bỏ các phông chữ vừa cài.
Ưu điểm của cách làm này là tiết kiệm được dung lượng lưu trữ nếu có nhiều tài liệu sử dụng chung một số font chữ nào đó (có ích khi bạn cần lưu trữ các tài liệu lên đĩa CD chẳng hạn) và bạn cũng dễ dàng quản lý các font chữ hơn.
**Nguyễn Công Minh**

Set-Cookie: device_env_real=4; expires=Mon, 28-May-2018 01:26:58 GMT; path=/; domain=vnexpress.net


text:
Bồn nước nhựa ngang Tân Á Đại Thành ứng dụng dây chuyền sản xuất tiên tiến từ Châu Âu với nhiều cải tiến đột phá từ công nghệ đảm bảo tính bền lâu của sản phẩm. Đa dạng mẫu mã và dung tích chứa, bồn nước nhựa ngang 500L, 2000L, 3000L... phù hợp với sự lựa chọn của mọi khách hàng.
Bồn nước nhựa ngang sử dụng nguyên liệu hạt nhựa nguyên sinh LLDPE đạt tiêu chuẩn AS/NZS 4020:2002 tăng khả năng chống ăn mòn, độ cứng cao, chịu va đập, cách nhiệt tốt. Thích hợp sử dụng cho cả nguồn nước nhiễm mặn hoặc nhiễm phèn.
Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 2000 SP
7.500.000đ
Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 1500 SP
5.800.000đ
Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 1000 SP
3.700.000đ
Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 500 SP
2.050.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 2000 EX
6.700.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 1500 EX
5.200.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 1000 EX
3.300.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 700 EX
2.400.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 500 EX
1.850.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 400 EX
1.600.000đ
Bồn nước nhựa ngang - TA 300 EX
1.320.000đ

markdown:
*Bồn nước nhựa ngang Tân Á Đại Thành ứng dụng dây chuyền sản xuất tiên tiến từ Châu Âu với nhiều cải tiến đột phá từ công nghệ đảm bảo tính bền lâu của sản phẩm. Đa dạng mẫu mã và dung tích chứa, bồn nước nhựa ngang 500L, 2000L, 3000L... phù hợp với sự lựa chọn của mọi khách hàng. * *Bồn nước nhựa ngang sử dụng nguyên liệu hạt nhựa nguyên sinh LLDPE đạt tiêu chuẩn AS/NZS 4020:2002 tăng khả năng chống ăn mòn, độ cứng cao, chịu va đập, cách nhiệt tốt. Thích hợp sử dụng cho cả nguồn nước nhiễm mặn hoặc nhiễm phèn. *
##
[Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 2000 SP](http://tanaonline.vn/bon-nhua-ngang-tan-a-saphir-ta-2000-sp.html)
7.500.000đ
##
[Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 1500 SP](http://tanaonline.vn/bon-nhua-ngang-tan-a-saphir-ta-1500-sp.html)
5.800.000đ
##
[Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 1000 SP](http://tanaonline.vn/bon-nhua-ngang-tan-a-saphir-ta-1000-sp.html)
3.700.000đ
##
[Bồn nhựa ngang Tân Á Saphir - TA 500 SP](http://tanaonline.vn/bon-nhua-ngang-tan-a-saphir-ta-500-sp.html)
2.050.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 2000 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-2000-ex.html)
6.700.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 1500 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-1500-ex.html)
5.200.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 1000 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-1000-ex.html)
3.300.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 700 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-700-ex.html)
2.400.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 500 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-500-ex.html)
1.850.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 400 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-400-ex.html)
1.600.000đ
##
[Bồn nước nhựa ngang - TA 300 EX](http://tanaonline.vn/bon-nuoc-nhua-ngang-ta-300-ex.html)
1.320.000đ

Server: Apache

Pragma: no-cache

Cache-Control: private, must-revalidate

Set-Cookie: currency=VND; expires=Wed, 20-Jun-2018 01:27:49 GMT; Max-Age=2592000; path=/; domain=tanaonline.vn


text:
HLV 48 tuổi này không ít lần đưa tay sờ vào nách rồi ngửi, thỉnh thoảng còn ngoáy mũi rồi ngửi khi đang theo dõi cầu thủ thi đấu. Báo chí Đức cho rằng hành động đó xảy ra khi Loew tỏ ra căng thẳng, đổ nhiều mồ hôi do luôn mặc áo sơ mi chật. Khi bị cấm chỉ đạo ở trận thắng Bồ Đào Nha tại tứ kết (phải theo dõi từ phòng kính trên khán đài), nhà cầm quân này còn rút thuốc ra hút dù trước đây đã bỏ. Có tờ báo lá cải của Đức còn hài hước cho rằng chính những hành động lạ này là "bùa phép" giúp đội tuyển vượt qua những khó khăn để đi tới trận chung kết.
T.T.

markdown:
HLV 48 tuổi này không ít lần đưa tay sờ vào nách rồi ngửi, thỉnh thoảng còn ngoáy mũi rồi ngửi khi đang theo dõi cầu thủ thi đấu. Báo chí Đức cho rằng hành động đó xảy ra khi Loew tỏ ra căng thẳng, đổ nhiều mồ hôi do luôn mặc áo sơ mi chật. Khi bị cấm chỉ đạo ở trận thắng Bồ Đào Nha tại tứ kết (phải theo dõi từ phòng kính trên khán đài), nhà cầm quân này còn rút thuốc ra hút dù trước đây đã bỏ. Có tờ báo lá cải của Đức còn hài hước cho rằng chính những hành động lạ này là "bùa phép" giúp đội tuyển vượt qua những khó khăn để đi tới trận chung kết.
**T.T.**

Set-Cookie: device_env_real=4; expires=Mon, 28-May-2018 01:27:49 GMT; path=/; domain=vnexpress.net


text:
AC Milan, câu lạc bộ 18 lần vô địch Italy, đang đứng thứ 11 ở Serie A, kém đội đầu bảng Juventus tới 30 điểm. Phong độ tồi của Milan khiến Ban lãnh đạo đội bóng sa thải sớm Allegri, người chỉ còn hợp đồng tới tháng 6 năm nay.
Cùng ra đi với Allegri là đội ngũ cộng sự. Hiện cựu cầu thủ của Milan, Mauro Tassotti sẽ đảm nhiệm vị trí huấn luyện viên tạm quyền.
"Allegri và các cộng sự đã thôi làm việc tại đội bóng", thông báo hôm qua của đội chủ sân San Siro có đoạn. "AC Milan xin cảm ơn và chúc họ những điều tốt nhất trong tương lai".
Cựu chiến lược gia Cagliari dẫn dắt Milan tới chức vô địch Serie A ngay trong mùa đầu tiên nắm quyền 2010-2011. Ở mùa kế tiếp, họ giành ngôi á quân nhưng ở mùa trước, Milan xếp thứ ba và kém Juventus tới 15 điểm.
Chủ nhật vừa qua, Milan để thua đội mới lên hạng Sassuolo 3-4 dù đã dẫn trước 2 bàn. Điều này chưa từng xảy ra trong 12 năm qua và thành viên Ban lãnh đạo Milan, Barbara Berlusconi yêu cầu "một thay đổi ngay lập tức". Barbara, con gái của chủ tịch Silvio Berlusconi, được xem như nhà lãnh đạo tương lai của Milan.
Theo giới truyền thông Italy, Milan đang nhắm cựu cầu thủ Clarence Seedorf cho chiếc ghế nóng. Hiện danh thủ Hà Lan thi đấu cho CLB Botafogo ở Brazil nhưng điều khoản hợp đồng cho phép Seedorf ra đi nếu nhận được lời mời làm huấn luyện viên đội bóng khác.
Bảo Lam

markdown:
|
|![]()
|
|
HLV Allegri bị sa thải là điều được dự đoán từ rất lâu.
AC Milan, câu lạc bộ 18 lần vô địch Italy, đang đứng thứ 11 ở Serie A, kém đội đầu bảng Juventus tới 30 điểm. Phong độ tồi của Milan khiến Ban lãnh đạo đội bóng sa thải sớm Allegri, người chỉ còn hợp đồng tới tháng 6 năm nay.
Cùng ra đi với Allegri là đội ngũ cộng sự. Hiện cựu cầu thủ của Milan, Mauro Tassotti sẽ đảm nhiệm vị trí huấn luyện viên tạm quyền.
"Allegri và các cộng sự đã thôi làm việc tại đội bóng", thông báo hôm qua của đội chủ sân San Siro có đoạn. "AC Milan xin cảm ơn và chúc họ những điều tốt nhất trong tương lai".
Cựu chiến lược gia Cagliari dẫn dắt Milan tới chức vô địch Serie A ngay trong mùa đầu tiên nắm quyền 2010-2011. Ở mùa kế tiếp, họ giành ngôi á quân nhưng ở mùa trước, Milan xếp thứ ba và kém Juventus tới 15 điểm.
Chủ nhật vừa qua, Milan để thua đội mới lên hạng Sassuolo 3-4 dù đã dẫn trước 2 bàn. Điều này chưa từng xảy ra trong 12 năm qua và thành viên Ban lãnh đạo Milan, Barbara Berlusconi yêu cầu "một thay đổi ngay lập tức". Barbara, con gái của chủ tịch Silvio Berlusconi, được xem như nhà lãnh đạo tương lai của Milan.
|
|![]()
|
|
Seedorf đang đảm nhiệm công tác cầu thủ kiêm huấn luyện viên tại Botafogo.
Theo giới truyền thông Italy, Milan đang nhắm cựu cầu thủ Clarence Seedorf cho chiếc ghế nóng. Hiện danh thủ Hà Lan thi đấu cho CLB Botafogo ở Brazil nhưng điều khoản hợp đồng cho phép Seedorf ra đi nếu nhận được lời mời làm huấn luyện viên đội bóng khác.
**Bảo Lam**

Set-Cookie: device_env_real=4; expires=Mon, 28-May-2018 01:33:04 GMT; path=/; domain=vnexpress.net