text:
Nguyên liệu:
- Trứng bắc thảo
- 3 trứng gà
- 2 lòng đỏ trứng vịt muối + 1 lòng trắng trứng vịt muối
- 1 nhánh hành lá thái nhỏ, 1 miếng gừng thái sợi, 20 ml rượu nấu ăn, 50 ml nước, 1 chút xíu tiêu
Tham khảo cách làm trứng vịt muối hấp vân dưới đây!
Thực hiện:
Bước 1: Trứng vịt Bắc thảo và lòng đỏ trứng muối thái miếng nhỏ.
Bước 2: Trứng gà cho vào tô cùng lòng trắng trứng vịt muối đánh tan. Sau đó cho rượu, nước và tiêu vào trộn đều. Cuối cùng cho trứng vịt bắc thảo, lòng đỏ trứng muối và hành lá vào trộn chung. Hớt bỏ bọt. Đổ vào tô hay khay thiếc, rắc gừng lên trên.
Bước 3: Nấu 1 nồi nước sôi, cho khay trứng vào xửng hấp 8-9 phút là trứng chín. Tắt bếp lấy khay trứng ra để nguội trước khi cắt miếng.
Trứng vịt muối hấp vân cho ra đĩa và thưởng thức.
.
Chúc các bạn thành công và ngon miệng vớ cách làm trứng vịt muối hấp vân!

markdown:
**Nguyên liệu:**
- Trứng bắc thảo
- 3 trứng gà
- 2 lòng đỏ trứng vịt muối + 1 lòng trắng trứng vịt muối
- 1 nhánh hành lá thái nhỏ, 1 miếng gừng thái sợi, 20 ml rượu nấu ăn, 50 ml nước, 1 chút xíu tiêu
Tham khảo
**cách làm trứng vịt muối hấp vân** dưới đây! **Thực hiện: ** **Bước 1:** Trứng vịt Bắc thảo và lòng đỏ trứng muối thái miếng nhỏ. **Bước 2:** Trứng gà cho vào tô cùng lòng trắng trứng vịt muối đánh tan. Sau đó cho rượu, nước và tiêu vào trộn đều. Cuối cùng cho trứng vịt bắc thảo, lòng đỏ trứng muối và hành lá vào trộn chung. Hớt bỏ bọt. Đổ vào tô hay khay thiếc, rắc gừng lên trên. **Bước 3:** Nấu 1 nồi nước sôi, cho khay trứng vào xửng hấp 8-9 phút là trứng chín. Tắt bếp lấy khay trứng ra để nguội trước khi cắt miếng. *Trứng vịt muối hấp vân* cho ra đĩa và thưởng thức.
.
Chúc các bạn thành công và ngon miệng vớ
__cách làm trứng vịt muối hấp vân__!

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/c8/qcc-c8843f978e34cbe4a2813c0d8a79f0da

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/c8/qcc-c8843f978e34cbe4a2813c0d8a79f0da

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:2:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:66:"bep-eva/trung-vit-muoi-hap-dan-dep-mat-ngon-mieng-c162a275185.html";}

X-CacheDebug-5: Callback happened

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

X-CacheDebug-3: Cachekey is set to c8843f978e34cbe4a2813c0d8a79f0da

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for c8843f978e34cbe4a2813c0d8a79f0da

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-10: Successfully wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/c8/qcc-c8843f978e34cbe4a2813c0d8a79f0da

Cache-Control: public


text:
xe tải 2.5 tấn chạy vào trong thành phố được
Trang 1 trong tổng số 1 trang • Share •
xe tải 2.5 tấn chạy vào trong thành phố được
Xe tải Veam 2t4 VT252 có không gian khá rộng, thoáng mát, tiên nghi, có thể duỗi chân tạo cảm giác thoải mái cho người lái.
- Nội thất được bài trí đơn giản, tối ưu, có khe nhỏ đựng giấy tờ và vật dụng cần thiết
- Vô lăng được thiết kế đơn giản, cứng cáp, linh hoạt, vừa vặn tay cầm nên có thể điều chỉnh thuận tiện ở mọi tư thế lái.
- Hệ thống điều hòa, làm mát nhanh chóng giúp giải tỏa những cơn nóng bức và ngột ngạt vào ngày nóng.
- Không chỉ mang lại sự thoải mái cho người lái, veam VT252 còn có nhiều chức năng giải trí ngay trên xe khi vận hành trên những tuyến đường dài.
Xe tải Veam VT252 gồm có 4 loại thùng là Thùng kín, mui bạt, lửng và Chassis. Cả 4 loại thùng này đều được đại lý ủy quyền đóng theo yêu cầu của khách hàng.
Giá Xe: 345.000.000 VNĐ ( Bao Ra Biển Số Cho Khách Hàng )
Liên Hệ: 093.3080.051 - 097.4936.851 Gặp A: Sang
Thông Số Kĩ Thuật Xe Tải Veam VT252
Nhãn hiệu………………..VEAM
Số loại……………………VT252
Tải trọng cho phép………….2400 ( kg )
Tổng tải trọng……………….4990 ( kg )
Kích thước lòng thùng hàng……..3850x1810x1930 (mm)
Kích thước tổng thể xe…………...5690x2000x2940 (mm)
Chiều dài cơ sở…………………..2850 (mm)
Công thức bánh xe………………..4x2
Cabin..Loại………………...Đơn - kiểu lật
Kích thước cabin: DxRxC (mm)..........1510x1840x1865
___Động cơ
Kiểu loại động cơ…………..Hàn Quốc - D4BF
Công suất max/Tốc độ vòng quay (Ps/vòng/phút)..........83/4200
Momen max/Tốc độ vòng quay (N.m/vòng/phút)...........196/2000
___Hệ thống truyền động
Ly hợp……..Hàn Quốc, 1 đĩa ma sát khô, dẫn động thủy lực
Hộp số……….Hàn Quốc, 5 số tiến, 1 số lùi
Cầu chủ động…….Hàn Quốc - cầu sau
Lốp xe………….Số lốp trên trục: I/II/dự phòng….02/04/02
Cỡ lốp: I/II…..6.50-16
__Các thông số khác
Tiêu hao nhiên liệu………….9 lít / 100Km
Ắc quy………..12V-120Ah
Bảo Hành………..3 Năm hoặc 100.000 km
* ĐÓNG THÙNG: Công ty chúng tôi có xưởng đóng thùng chất lượng cao các loại thùng: thùng bảo ôn, thùng đông lạnh, thùng mui phủ, thùng nâng hạ, thùng chở xe máy, lắp cẩu, bồn chởnước, bồn chở hóa chất, xe ép rác, đóng thùng theo yêu cầu …..giá tốt nhất thị trường.
* DỊCH VỤ BẢO HÀNH, SỬA CHỮA, THAY THẾ PHỤ TÙNG CHÍNH HÃNG: Chế độ bảo hành bảo dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế, thân thiện với khách hàng. Công ty chúng tôi có bảo hành, sửa chữa, thay thế phụ tùng chính hãng có xuất sứ nguồn gốc rõ ràng, mang đến sự an tâm nhất cho Quý khách hàng
ototragopgiare
- Chú ý, khách Vãng Lai
Hãy xác nhận uy tín: shop.danangmuaban.vn
- Tổng số bài gửi : 1
Join date : 26/11/2015
-
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:Bạn không có quyền trả lời bài viết

markdown:
[xe tải 2.5 tấn chạy vào trong thành phố được](/t126078-topic)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang • [Share](#)•
[xe tải 2.5 tấn chạy vào trong thành phố được](/t126078-topic#693334) __có không gian khá rộng, thoáng mát, tiên nghi, có thể duỗi chân tạo cảm giác thoải mái cho người lái.__ *Xe tải Veam 2t4 VT252*
- Nội thất được bài trí đơn giản, tối ưu, có khe nhỏ đựng giấy tờ và vật dụng cần thiết
- Vô lăng được thiết kế đơn giản, cứng cáp, linh hoạt, vừa vặn tay cầm nên có thể điều chỉnh thuận tiện ở mọi tư thế lái.
- Hệ thống điều hòa, làm mát nhanh chóng giúp giải tỏa những cơn nóng bức và ngột ngạt vào ngày nóng.
- Không chỉ mang lại sự thoải mái cho người lái, veam VT252 còn có nhiều chức năng giải trí ngay trên xe khi vận hành trên những tuyến đường dài.
Xe tải Veam VT252 gồm có 4 loại thùng là Thùng kín, mui bạt, lửng và Chassis. Cả 4 loại thùng này đều được đại lý ủy quyền đóng theo yêu cầu của khách hàng.
Giá Xe: 345.000.000 VNĐ ( Bao Ra Biển Số Cho Khách Hàng )
Liên Hệ:
__093.3080.051__- __097.4936.851__Gặp A: Sang
Thông Số Kĩ Thuật Xe Tải Veam VT252
Nhãn hiệu………………..VEAM
Số loại……………………VT252
Tải trọng cho phép………….2400 ( kg )
Tổng tải trọng……………….4990 ( kg )
Kích thước lòng thùng hàng……..3850x1810x1930 (mm)
Kích thước tổng thể xe…………...5690x2000x2940 (mm)
Chiều dài cơ sở…………………..2850 (mm)
Công thức bánh xe………………..4x2
Cabin..Loại………………...Đơn - kiểu lật
Kích thước cabin: DxRxC (mm)..........1510x1840x1865
___Động cơ
Kiểu loại động cơ…………..Hàn Quốc - D4BF
Công suất max/Tốc độ vòng quay (Ps/vòng/phút)..........83/4200
Momen max/Tốc độ vòng quay (N.m/vòng/phút)...........196/2000
___Hệ thống truyền động
Ly hợp……..Hàn Quốc, 1 đĩa ma sát khô, dẫn động thủy lực
Hộp số……….Hàn Quốc, 5 số tiến, 1 số lùi
Cầu chủ động…….Hàn Quốc - cầu sau
Lốp xe………….Số lốp trên trục: I/II/dự phòng….02/04/02
Cỡ lốp: I/II…..6.50-16
__Các thông số khác
Tiêu hao nhiên liệu………….9 lít / 100Km
Ắc quy………..12V-120Ah
Bảo Hành………..3 Năm hoặc 100.000 km
* ĐÓNG THÙNG: Công ty chúng tôi có xưởng đóng thùng chất lượng cao các loại thùng: thùng bảo ôn, thùng đông lạnh, thùng mui phủ, thùng nâng hạ, thùng chở xe máy, lắp cẩu, bồn chởnước, bồn chở hóa chất, xe ép rác, đóng thùng theo yêu cầu …..giá tốt nhất thị trường.
* DỊCH VỤ BẢO HÀNH, SỬA CHỮA, THAY THẾ PHỤ TÙNG CHÍNH HÃNG: Chế độ bảo hành bảo dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế, thân thiện với khách hàng. Công ty chúng tôi có bảo hành, sửa chữa, thay thế phụ tùng chính hãng có xuất sứ nguồn gốc rõ ràng, mang đến sự an tâm nhất cho Quý khách hàng
**ototragopgiare**
- Chú ý, khách Vãng Lai
Hãy xác nhận uy tín: shop.danangmuaban.vn
- Tổng số bài gửi : 1
Join date : 26/11/2015
-
Trang
**1**trong tổng số **1**trang
Bạn
**Permissions in this forum:** **không có quyền**trả lời bài viết

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

Pragma: no-cache

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Sử dụng quyền này để hạn chế hiển thị chủ đề đối với người mới trong khung thời gian quy định
Cho phép bạn chọn dữ liệu mà danh sách chủ đề sẽ được sắp xếp.
Hiển thị chủ đề theo thứ tự
Lưu ý: khi phân loại theo ngày, 'thứ tự giảm dần' sẽ hiển thị kết quả mới nhất đầu tiên.
Nội quy - Quy định

Server: Apache

Pragma: private

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Tin tức về Woo "ByuN" Byun-Hyun - Woo Byun Byunhyun
-
Cập nhật 30-11-2016 05:00:03
Micheal Phelps hội ngộ cùng Faker tại Lễ trao giải The Game Awards 2016
(GameSao.vn) – “Kình ngư” Mỹ, đang giữ kỷ lục về số lần đoạt HCV ở các kỳ Thế Vận Hội, sẽ là người công bố giải thưởng Tuyển thủ eSports...
Tin mới về
-
GameK - 12 phút trước
Game of Dragons - Cuộc Chiến Long Tộc tung ảnh Việt hóa, ra mắt game thủ ngay tháng 7 này
Game of Dragons - Cuộc Chiến Long Tộc sẽ sớm ra mắt tại Việt Nam trong tháng 7 này và là một sự lựa chọn thú vị cho game thủ nước nhà.
-
Gosu - 19 phút trước
Nữ game thủ Ngạo Kiếm Vô Song mất người yêu chỉ vì muốn sinh...
Với những cặp đôi yêu nhau đường đường chính chính,tới giai đoạn chín muồi thì việc suy nghĩ về tương lai- nơi có sự hạnh phúc cùng ngôi nhà và những đứa...
-
Noblemen: 1896 – Game bắn súng sáng tạo cả về phong cách chơi lẫn cốt truyện
Gameplay của Noblemen: 1896 là sự kết hợp hoàn hảo giữa game bắn súng và yếu tố chiến lược.
-
Liên Quân Mobile – Phân tích bộ kỹ năng của Ignis
Ignis là vị Pháp Sư mới nhất trong Liên Quân Mobile và Sứ Giả Lửa Thiêng đang mang đến một lối chơi hoàn toàn khác ở vị trí Đường Giữa.
-
Chinh Đồ 1 Mobile – Tỷ võ đảo “thiên đường kinh nghiệm”
Được xem là “thiên đường kinh nghiệm” trong Chinh Đồ 1 Mobile – tỷ võ đảo thu hút người chơi không đơn thuần bởi lượng kinh nghiệm khổng lồ mà ở đó...
-
Blade and Soul Việt Nam – Thiên Đỉnh: Nơi bắt đầu câu chuyện của B&S
Thiên Đỉnh là một trong những thắng cảnh đẹp nhất trong Blade & Soul. Đây cũng là địa điểm đầu tiên mà người chơi đặt chân đến khi bước vào thế giới...
-
Blade and Soul Việt Nam – Những nhân vật có tạo hình “khó đỡ” nhất
Nhắc đến Blade & Soul, chúng ta không thể không nhắc đến tính năng tạo hình nhân vật cực kỳ cụ thể và đa dạng trong game.
-
Blade and Soul Việt Nam – Những điểm khác biệt giữa Kiếm sư và Kiếm vũ
Blade and Soul Việt Nam - Kiếm sư (Blade Master) và Kiếm vũ (Blade Dancer), cả 2 hệ phái này đều sử dụng chung loại vũ khí trên chiến trường để hạ gục át kẻ thù...
-
Blade and Soul Việt Nam – Giới thiệu về phụ bản (P1)
Đây là phần đầu tiên của loạt bài viết 2 phần về một trong những tính năng hấp dẫn nhất của Blade & Soul: Phụ bản.
-
Gamehub - 28 phút trước
Top 15 thần binh kỳ khí khủng bố nhất trong thế giới siêu anh hùng (P2)
Odinsword Trong phần trước chúng ta đã được diện kiến...
-
Playpark - 31 phút trước
Game thủ webgame Đại Kiếm Vương hóa thân Tam Tạng, cùng Lão Tôn đại chiến liên server
Những game thủ đam mê tuyệt phẩm Tây Du Ký nhất định không thể làm ngơ với bản cập nhật hôm nay 21/07 của webgame Đại Kiếm Vương. Hóa thân thành Tam Tạng và...
-
GameSao - 32 phút trước
Sau tất cả, Apple lại làm giàu cho Nokia
Dòng sản phẩm chăm sóc sức khoẻ của Nokia đã quay trở lại kệ hàng của Apple sau những tranh cãi pháp lý trước đó.
-
GameK - 32 phút trước
Game online bom tấn Trung Quốc Dark and Light bị cả thế giới ném đá không thương tiếc khi lên Steam
Mới đây thì tựa game online bom tấn thế giới mở rất được mong chờ Dark and Light đã thử nghiệm trên hệ thống Steam.
-
GameK - 52 phút trước
Ngô Thanh Vân hóa sát thủ máu lạnh trong phim mới cùng Will Smith
Tác phẩm mới của đạo diễn David Ayer - "Bight" có sự góp mặt của đả nữ Ngô Thanh Vân.
-
GameK - 52 phút trước
Liên Quân Mobile: Hóa ra tạo hình của Ignis được dựa trên các “khuôn mẫu” này đây
Đây đều là những nhân vật có tạo hình và vai trò tương đối với vị tướng thứ 45 của Liên Quân Mobile.
-
GameK - 1 giờ trước
FIFA Online 3: Điểm qua những câu nói khó tin nhất của game thủ tính tới thời điểm hiện tại (Phần 1)
Đây đều là những lời chia sẻ khi trải nghiệm game của người chơi game FIFA Online 3.
-
GameSao - 1 giờ trước
Con đường xưng vương trong Chinh Đồ 1 Mobile
Đứng trên cả thiên hạ, nắm quyền sinh sát trong tay, nói một thì cả thiên hạ không ai dám nói hai,… đó là những đặc quyền...
-
GameSao - 1 giờ trước
GameSao thân tặng 100 GiftCode Kim Dung Quần Hiệp Truyện mừng ra mắt máy chủ mới
Cơ hội nhận tướng “hịn” Vương Ngữ Yên, Hồng Thất Công và cả set trang bị Hoàng Kim siêu “khủng”, chỉ có trong Kim Dung Quần Hiệp Truyện.
-
Gamehub - 1 giờ trước
Thiên Hạ - Nóng sốt với phiên bản sự trỗi dậy của lục đại môn phái
Thế giới 3D chân thực, góc nhìn 360 độ rộng lớn, một siêu phẩm hàng đầu của NetEase với hệ thống trưởng thành của các tiểu yêu cực hay ho. Trong Đại Hoang,...
-
Gamehub - 1 giờ trước
Battleship Hunter - Hình đẹp, game hay, bắn phá điên cuồng
Tựa game này đã thể hiện như thế nào khi ra mắt bản Close Beta vừa qua? Hôm nay, GameHub sẽ cho lên sóng tựa game này với những đánh giá của mình. ...
Hot trong ngày
Vừa cập nhật
Đám mây Tags
- Lục Địa Hoàn Mỹ
- Đại chiến Titan
- Tin Game
- Tiền đạo hay nhất Fifa Online 3
- Liên Minh Huyền Thoại 5.1
- Game
- Cửu Dương Thần Công
- Ngạo Kiếm Mobile
- Tin Game
- Cuộc chiến GCAFE vs CSM
- Cách chơi Kalista
- Game Online
- Game
- Truy Kích
- Game Holy War
- Siêu cấp truyện tranh 3.4
- Heroes Charge
- Dota Truyền Kỳ
- Game Mobile
- Tân Thiên Long
- Tân Thiên Long 3D
- Game Mobile
- Hoy đi nha
- Tin Game
- Pes 2015
- Dota 2
- Clip Aoe
- Fifa Online 3
- Pes Online 2014 về Việt Nam VNG
- Game Online
- Thần Kiếm 3D
- Thần Tướng Mobi
- Võ Lâm Chi Mộng 2
-

markdown:
# Tin tức về Woo "ByuN" Byun-Hyun - Woo Byun Byunhyun
-
Cập nhật 30-11-2016 05:00:03
[Micheal Phelps hội ngộ cùng Faker tại Lễ trao giải The Game Awards 2016](/esports/micheal-phelps-hoi-ngo-cung-faker-tai-le-trao-giai-the-game-awards-2016_tin137633.html)
(GameSao.vn) – “Kình ngư” Mỹ, đang giữ kỷ lục về số lần đoạt HCV ở các kỳ Thế Vận Hội, sẽ là người công bố giải thưởng Tuyển thủ eSports...
## Tin mới về
-
[GameK](/danh-ba/gamek.vn)- 12 phút trước [Game of Dragons - Cuộc Chiến Long Tộc tung ảnh Việt hóa, ra mắt game thủ ngay tháng 7 này](game-online/game-of-dragons-cuoc-chien-long-toc-tung-anh-viet-hoa-ra-mat-game-thu-ngay-thang-7-nay_tin167882.html)
Game of Dragons - Cuộc Chiến Long Tộc sẽ sớm ra mắt tại Việt Nam trong tháng 7 này và là một sự lựa chọn thú vị cho game thủ nước nhà.
-
[Gosu](/danh-ba/gosu.vn)- 19 phút trước [Nữ game thủ Ngạo Kiếm Vô Song mất người yêu chỉ vì muốn sinh...](game-online/nu-game-thu-ngao-kiem-vo-song-mat-nguoi-yeu-chi-vi-muon-sinh_tin167881.html)
Với những cặp đôi yêu nhau đường đường chính chính,tới giai đoạn chín muồi thì việc suy nghĩ về tương lai- nơi có sự hạnh phúc cùng ngôi nhà và những đứa...
-
[Noblemen: 1896 – Game bắn súng sáng tạo cả về phong cách chơi lẫn cốt truyện](game-online/noblemen-1896-game-ban-sung-sang-tao-ca-ve-phong-cach-choi-lan-cot-truyen_tin167880.html)
Gameplay của Noblemen: 1896 là sự kết hợp hoàn hảo giữa game bắn súng và yếu tố chiến lược.
-
[Liên Quân Mobile – Phân tích bộ kỹ năng của Ignis](game-online/lien-quan-mobile-phan-tich-bo-ky-nang-cua-ignis_tin167879.html)
Ignis là vị Pháp Sư mới nhất trong Liên Quân Mobile và Sứ Giả Lửa Thiêng đang mang đến một lối chơi hoàn toàn khác ở vị trí Đường Giữa.
-
[Chinh Đồ 1 Mobile – Tỷ võ đảo “thiên đường kinh nghiệm”](game-online/chinh-do-1-mobile-ty-vo-dao-thien-duong-kinh-nghiem_tin167878.html)
Được xem là “thiên đường kinh nghiệm” trong Chinh Đồ 1 Mobile – tỷ võ đảo thu hút người chơi không đơn thuần bởi lượng kinh nghiệm khổng lồ mà ở đó...
-
[Blade and Soul Việt Nam – Thiên Đỉnh: Nơi bắt đầu câu chuyện của B&S](game-online/blade-and-soul-viet-nam-thien-dinh-noi-bat-dau-cau-chuyen-cua-bs_tin167877.html)
Thiên Đỉnh là một trong những thắng cảnh đẹp nhất trong Blade & Soul. Đây cũng là địa điểm đầu tiên mà người chơi đặt chân đến khi bước vào thế giới...
-
[Blade and Soul Việt Nam – Những nhân vật có tạo hình “khó đỡ” nhất](game-online/blade-and-soul-viet-nam-nhung-nhan-vat-co-tao-hinh-kho-do-nhat_tin167876.html)
Nhắc đến Blade & Soul, chúng ta không thể không nhắc đến tính năng tạo hình nhân vật cực kỳ cụ thể và đa dạng trong game.
-
[Blade and Soul Việt Nam – Những điểm khác biệt giữa Kiếm sư và Kiếm vũ](game-online/blade-and-soul-viet-nam-nhung-diem-khac-biet-giua-kiem-su-va-kiem-vu_tin167875.html)
Blade and Soul Việt Nam - Kiếm sư (Blade Master) và Kiếm vũ (Blade Dancer), cả 2 hệ phái này đều sử dụng chung loại vũ khí trên chiến trường để hạ gục át kẻ thù...
-
[Blade and Soul Việt Nam – Giới thiệu về phụ bản (P1)](game-online/blade-and-soul-viet-nam-gioi-thieu-ve-phu-ban-p1_tin167874.html)
Đây là phần đầu tiên của loạt bài viết 2 phần về một trong những tính năng hấp dẫn nhất của Blade & Soul: Phụ bản.
-
[Gamehub](/danh-ba/gamehub.vn)- 28 phút trước [Top 15 thần binh kỳ khí khủng bố nhất trong thế giới siêu anh hùng (P2)](pc-console/top-15-than-binh-ky-khi-khung-bo-nhat-trong-the-gioi-sieu-anh-hung-p2_tin167873.html)
Odinsword Trong phần trước chúng ta đã được diện kiến...
-
[Playpark](/danh-ba/playpark.vn)- 31 phút trước [Game thủ webgame Đại Kiếm Vương hóa thân Tam Tạng, cùng Lão Tôn đại chiến liên server](pc-console/game-thu-webgame-dai-kiem-vuong-hoa-than-tam-tang-cung-lao-ton-dai-chien-lien-server_tin167872.html)
Những game thủ đam mê tuyệt phẩm Tây Du Ký nhất định không thể làm ngơ với bản cập nhật hôm nay 21/07 của webgame Đại Kiếm Vương. Hóa thân thành Tam Tạng và...
-
[GameSao](/danh-ba/gamesao.vietnamnet.vn)- 32 phút trước [Sau tất cả, Apple lại làm giàu cho Nokia](pc-console/sau-tat-ca-apple-lai-lam-giau-cho-nokia_tin167871.html)
Dòng sản phẩm chăm sóc sức khoẻ của Nokia đã quay trở lại kệ hàng của Apple sau những tranh cãi pháp lý trước đó.
-
[GameK](/danh-ba/gamek.vn)- 32 phút trước [Game online bom tấn Trung Quốc Dark and Light bị cả thế giới ném đá không thương tiếc khi lên Steam](game-online/game-online-bom-tan-trung-quoc-dark-and-light-bi-ca-the-gioi-nem-da-khong-thuong-tiec-khi-len-steam_tin167870.html)
Mới đây thì tựa game online bom tấn thế giới mở rất được mong chờ Dark and Light đã thử nghiệm trên hệ thống Steam.
-
[GameK](/danh-ba/gamek.vn)- 52 phút trước [Ngô Thanh Vân hóa sát thủ máu lạnh trong phim mới cùng Will Smith](manga-film/ngo-thanh-van-hoa-sat-thu-mau-lanh-trong-phim-moi-cung-will-smith_tin167869.html)
Tác phẩm mới của đạo diễn David Ayer - "Bight" có sự góp mặt của đả nữ Ngô Thanh Vân.
-
[GameK](/danh-ba/gamek.vn)- 52 phút trước [Liên Quân Mobile: Hóa ra tạo hình của Ignis được dựa trên các “khuôn mẫu” này đây](game-mobile/lien-quan-mobile-hoa-ra-tao-hinh-cua-ignis-duoc-dua-tren-cac-khuon-mau-nay-day_tin167868.html)
Đây đều là những nhân vật có tạo hình và vai trò tương đối với vị tướng thứ 45 của Liên Quân Mobile.
-
[GameK](/danh-ba/gamek.vn)- 1 giờ trước [FIFA Online 3: Điểm qua những câu nói khó tin nhất của game thủ tính tới thời điểm hiện tại (Phần 1)](esports/fifa-online-3-diem-qua-nhung-cau-noi-kho-tin-nhat-cua-game-thu-tinh-toi-thoi-diem-hien-tai-phan-1_tin167867.html)
Đây đều là những lời chia sẻ khi trải nghiệm game của người chơi game FIFA Online 3.
-
[GameSao](/danh-ba/gamesao.vietnamnet.vn)- 1 giờ trước [Con đường xưng vương trong Chinh Đồ 1 Mobile](game-mobile/con-duong-xung-vuong-trong-chinh-do-1-mobile_tin167866.html)
Đứng trên cả thiên hạ, nắm quyền sinh sát trong tay, nói một thì cả thiên hạ không ai dám nói hai,… đó là những đặc quyền...
-
[GameSao](/danh-ba/gamesao.vietnamnet.vn)- 1 giờ trước [GameSao thân tặng 100 GiftCode Kim Dung Quần Hiệp Truyện mừng ra mắt máy chủ mới](gift-code/gamesao-than-tang-100-giftcode-kim-dung-quan-hiep-truyen-mung-ra-mat-may-chu-moi_tin167865.html)
Cơ hội nhận tướng “hịn” Vương Ngữ Yên, Hồng Thất Công và cả set trang bị Hoàng Kim siêu “khủng”, chỉ có trong Kim Dung Quần Hiệp Truyện.
-
[Gamehub](/danh-ba/gamehub.vn)- 1 giờ trước [Thiên Hạ - Nóng sốt với phiên bản sự trỗi dậy của lục đại môn phái](game-mobile/thien-ha-nong-sot-voi-phien-ban-su-troi-day-cua-luc-dai-mon-phai_tin167864.html)
Thế giới 3D chân thực, góc nhìn 360 độ rộng lớn, một siêu phẩm hàng đầu của NetEase với hệ thống trưởng thành của các tiểu yêu cực hay ho. Trong Đại Hoang,...
-
[Gamehub](/danh-ba/gamehub.vn)- 1 giờ trước [Battleship Hunter - Hình đẹp, game hay, bắn phá điên cuồng](game-mobile/battleship-hunter-hinh-dep-game-hay-ban-pha-dien-cuong_tin167863.html)
Tựa game này đã thể hiện như thế nào khi ra mắt bản Close Beta vừa qua? Hôm nay, GameHub sẽ cho lên sóng tựa game này với những đánh giá của mình. ...
## Hot trong ngày
## Vừa cập nhật
#### Đám mây Tags
[Lục Địa Hoàn Mỹ](http://gamenay.com/tin-tuc-game/luc-dia-hoan-my) [Đại chiến Titan](http://gamenay.com/tin-tuc-game/dai-chien-titan) [Tin Game](http://infogame.vn/) [Tiền đạo hay nhất Fifa Online 3](http://gamenay.com/tin-tuc-game/tien-dao-hay-nhat-fifa-online-3) [Liên Minh Huyền Thoại 5.1](http://gamenay.com/tin-tuc-game/lmht-51) [Game](http://infogame.vn/) [Cửu Dương Thần Công](http://gamenay.com/tin-tuc-game/cuu-duong-than-cong) [Ngạo Kiếm Mobile](http://gamenay.com/tin-tuc-game/ngao-kiem-mobile) [Tin Game](http://gamen.vn/) [Cuộc chiến GCAFE vs CSM](http://gamenay.com/tin-tuc-game/cuoc-chien-gcafe-va-csm) [Cách chơi Kalista](http://gamenay.com/tin-tuc-game/cach-choi-kalista) [Game Online](http://infogame.vn/game-online.html) [Game](http://gamen.vn/) [Truy Kích](http://gamenay.com/tin-tuc-game/truy-kich) [Game Holy War](http://gamenay.com/tin-tuc-game/holy-war) [Siêu cấp truyện tranh 3.4](http://gamenay.com/choi-game-hanh-dong/choi-game-sieu-cap-truyen-tranh-34_choigamemoi12011.html) [Heroes Charge](http://gamenay.com/tin-tuc-game/heroes-charge) [Dota Truyền Kỳ](http://gamenay.com/tin-tuc-game/dota-truyen-ky) [Game Mobile](http://infogame.vn/game-mobile.html) [Tân Thiên Long](http://gamenay.com/tin-tuc-game/tan-thien-long) [Tân Thiên Long 3D](http://gamenay.com/tin-tuc-game/tan-thien-long-3d) [Game Mobile](http://gamen.vn/game-mobile) [Hoy đi nha](http://gamenay.com/tin-tuc-game/hoy-di-nha) [Tin Game](http://gamenay.com) [Pes 2015](http://gamenay.com/tin-tuc-game/pes-2015) [Dota 2](http://gamenay.com/tin-tuc-game/dota-2) [Clip Aoe](http://gamenay.com/aoe) [Fifa Online 3](http://gamenay.com/tin-tuc-game/fifa-online-3) [Pes Online 2014 về Việt Nam VNG](http://gamenay.com/tin-tuc-game/pes-online-2014-ve-viet-nam-vng) [Game Online](http://gamen.vn/game-online) [Thần Kiếm 3D](http://gamenay.com/tin-tuc-game/than-kiem-3d) [Thần Tướng Mobi](http://gamenay.com/tin-tuc-game/than-tuong-mobi) [Võ Lâm Chi Mộng 2](http://gamenay.com/tin-tuc-game/vo-lam-chi-mong-2)

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html


text:
GNO - Như Giác Ngộ online đã thông tin, sáng nay, 18-4,
phiên chính thức Đại hội đại biểu Phật giáo tỉnh Hậu Giang khóa IX, nhiệm kỳ
2017 - 2022 được trang nghiêm tổ chức tại chùa Bảo Tịnh (TP.Vị Thanh).
Nghi thức niệm Phật bắt đầu đại hội
- ảnh: Vũ Giang
HT.Thích
Thiện Nhơn, Chủ tịch HĐTS; HT.Thích Thiện Pháp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐTS
kiêm Trưởng ban Tăng sự T.Ư đã quang lâm chứng minh đại hội.
HT.Thích
Huệ Đức, Ủy viên HĐTS, Trưởng ban Trị sự GHPGVN tỉnh Hậu Giang, Trưởng ban Tổ
chức Đại hội; TT.Thích Thiện Thống, Phó Tổng thư ký HĐTS, Chánh Văn phòng 2 TƯGH
cùng chư tôn giáo phẩm lãnh đạo Văn phòng 2 TƯGH, BTS GHPGVN tỉnh Hậu Giang chủ
tọa đại hội, với sự tham dự của 300 đại biểu là chư Tăng Ni, Phật tử tiêu biểu.
Ông
Trần Công Chánh, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang; ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Thường
vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hậu Giang cùng lãnh đạo các ban,
ngành tỉnh Hậu Giang tham dự và chúc mừng đại hội.
HT.Thích Huệ Đức phát biểu khai
mạc đại hội - ảnh: Vũ Giang
Trước
khi bắt đầu Đại hội, chư tôn giáo phẩm chứng minh, chủ tọa đã quang lâm chánh
điện chùa Bảo Tịnh thực hiện nghi thức đảnh lễ Tam bảo. Ngay sau đó là nghi
thức cung nghinh, niệm Phật, chào quốc
kỳ, đạo kỳ, cung thỉnh Ban chứng minh, đoàn chủ
tịch, điều hành đại hội; Ban kiểm soát báo cáo kết quả thẩm tra tư cách và số
lượng đại biểu.
Phát biểu khai mạc đại hội, HT.Thích Huệ Đức đã thành kính
cung nghinh và chúc sức khỏe, đầy hoan hỷ đến chư tôn giáo phẩm Hội
đồng Chứng minh, Hội đồng Trị sự GHPGVN, chào mừng quý vị lãnh đạo Tỉnh ủy,
HĐND, UBND, UBMTTQVN các sở, ban ngành đoàn thể các cấp, quý Ban Trị sự GHPGVN
các tỉnh, thành, chư tôn đức Tăng Ni, Phật tử đã tham dự đại hội.
Hòa thượng cho biết trong bối cảnh đất
nước, xã hội luôn phát triển đa dạng với những thuận lợi và khó khăn, việc đoàn
kết hòa hợp, thống nhất ý chí và hành động, thống nhất lãnh đạo và tổ chức,
phát huy tinh thần yêu nước, nâng cao trí tuệ tập thể, thể hiện tinh thần dân
chủ trong mọi hoạt động Phật sự là việc cần thực hiện kịp thời, bền vững. Trên
cơ sở đó, Đại hội khóa IX là dịp để Phật giáo tỉnh Hậu Giang củng cố, tiếp nối
những thành tựu tạo sự ổn định và phát triển, góp phần cùng đồng bào các giới
chăm lo việc hộ quốc an dân, hoằng dương Phật pháp trong thời đại mới.
“Tại Đại hội lần này, trí tuệ tập thể sẽ
được phát huy, quý đại biểu sẽ nghiên cứu, thảo luận và thông qua báo cáo tổng
kết hoạt động Phật sự khóa VIII, nhiệm kỳ 2012-2017; góp ý cho phương hướng
hoạt động Phật sự khóa IX, nhiệm kỳ 2017-2022; suy cử tân Ban Trị sự nhiệm kỳ
mới. Tinh thần làm chủ tập thể của các thành viên Tăng Ni, Phật tử và toàn bộ
đại biểu được xem là động lực, là sức mạnh giúp Ban Trị sự nhiệm kỳ mới hoàn
thành trọng trách, thúc đẩy mọi hoạt động của Phật giáo tỉnh nhà” - HT.Thích
Huệ Đức khẳng định.
Chư tôn đức chứng minh và chủ tọa
đại hội - ảnh: Vũ Giang
TT.Thích Thông Hạnh báo cáo các
văn kiện Đại hội - ảnh: Vũ Giang
Ngay sau đó, TT.Thích Thông Hạnh, Phó ban
kiêm Chánh Thư ký BTS đã trình bày báo cáo tổng kết công tác Phật sự khóa VIII,
nhiệm kỳ 2012 - 2017 và phương hướng, nhiệm vụ khóa IX, nhiệm kỳ 2017 - 2022
của Ban Trị sự GHPGVN tỉnh Hậu Giang.
Theo đó, Hậu Giang là một tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long, được
thành lập vào năm 2004 do tách ra từ TP.Cần Thơ cũ, có diện tích là 160.772,49 ha, dân số 776.179
người. Đây là vùng đất có các dân tộc Kinh, Hoa, Khmer cùng sinh sống. Phật
giáo Hậu Giang hiện có 72 cơ sở tự viện hợp pháp và 12 cơ sở chưa được công
nhận với có 354 Tăng Ni; tín đồ Phật tử chiếm hơn 12% dân số toàn tỉnh.
Lãnh đạo chính quyền tỉnh Hậu Giang
dự đại hội - ảnh: Vũ Giang
Trong nhiệm kỳ qua, trên cơ sở hướng dẫn
của trung ương, sự quan tâm giúp đỡ của chính quyền các cấp, sự đoàn kết và hòa
hợp nội bộ Tăng Ni, Phật tử toàn tỉnh thực hiện nhiều Phật sự quan trọng: triển
khai các văn kiện của Trung ương Giáo hội, nghị quyết đại hội đại biểu Phật
giáo toàn quốc nhiệm kỳ 2012-2017 và hiến chương được tu chỉnh lần thứ V tại
đại hội đại biểu Phật giáo toàn quốc 2012-2017; triển khai nội quy Ban Tăng sự
Trung ương, nội quy Ban Trị sự GHPGVN tỉnh, huyện, thị xã, thành phố các ban
viện của Trung ương. Trang nghiêm tổ chức Đại lễ Phật đản, tổ chức khóa An cư
Kiết hạ, 2 đại giới đàn với 1.367 giới tử thọ giới; hợp thức hóa và bổ nhiệm
trụ trì cho 36 ngôi chùa Phật giáo Bắc tông và 10 ngôi chùa Phật giáo Nam tông
Khmer; hướng dẫn trùng tu tái thiết được 34 cơ sở tự viện, 6.751 Phật tử thọ Tam
quy Ngũ giới; thực hiện công tác từ thiện xã hội đạt 26 tỷ đồng.
Ngoài ra, GHPGVN tỉnh Hậu Giang còn phối
hợp với Giáo hội Trung ương tổ chức thành công Hội nghị chuyên đề Phật giáo Nam
tông Khmer lần thứ VII tại TP.Vị Thanh.
Trong nhiện kỳ mới, Phật giáo tỉnh Hậu
Giang sẽ tăng cường hiệu năng hoạt động của thường trực Ban Trị sự GHPGVN tỉnh;
theo dõi, đôn đốc, chỉ đạo các ban ngành Phật giáo trực thuộc, Ban Trị sự
GHPGVN các huyện, thị xã, thành phố trong các hoạt động Phật sự ở địa phương; có
kế hoạch tổ chức lớp phổ cập giáo lý để hướng dẫn Phật tử tu học, vận động Phật
tử tích cực tham gia phong trào ích nước lợi dân, toàn dân đoàn kết xây dựng
đời sống nông thôn mới - đô thị văn minh; mở khóa bồi dưỡng kiến thức trụ trì
cho Tăng, Ni.
Dịp này, Hội đồng Trị sự, Ủy ban Nhân dân,
Ủy ban MTTQVN tỉnh đã tặng nhiều Bằng Tuyên dương Công đức, Bằng công đức, Bằng
khen đến những tập thể, cá nhân có nhiều đóng góp tích cực cho công tác Phật sự
tại tỉnh Hậu Giang thời gian qua.
HT.Thích Huệ Thông công bố các
quyết định khen thưởng của Giáo hội - ảnh: Vũ Giang
HT.Thích Thiện Pháp tặng bằng
Tuyên dương công đức của TƯGH - ảnh: Vũ Giang
Lãnh đạo tỉnh Hậu Giang tặng bằng
khen của UBND tỉnh - ảnh: Vũ Giang
Sau khi Ban Trị sự khóa VIII, nhiệm kỳ 2012
- 2017 tuyên bố mãn nhiệm, HT.Thích Huệ Tài đã thay mặt Tiểu ban Nhân sự trình
bày dự kiến nhân sự khóa IX, nhiệm kỳ 2017 - 2022 của Ban Trị sự GHPGVN tỉnh Hậu
Giang.
HT.Thích Thiện Nhơn, Chủ tịch HĐTS lấy ý
kiến toàn thể đại biểu chính thức và đã thống nhất thông qua nhân sự tân Ban
Trị sự nhiệm kỳ mới với 2 vị phẩm chứng minh, 2 vị giáo phẩm cố vấn, 47 ủy viên
chính thức, 24 vị tham gia Ban Thường trực Ban Trị sự. HT.Thích Huệ Đức tiếp
tục đảm nhiệm Trưởng ban Trị sự GHPGVN tỉnh Hậu Giang khóa IX, nhiệm kỳ 2017 -
2022.
TT.Thích Thiện Thống điều hành
đại hội - ảnh: Vũ Giang
Tân ban Trị sự GHPGVN tỉnh Hậu
Giang khóa IX ra mắt đại hội - ảnh: Vũ Giang
Phát biểu tại đại hội, ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Thường vụ
Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hậu Giang đã
phát biểu ghi nhận tinh thần đoàn kết, chung sức chung lòng của chư Tăng Ni, Phật
tử tỉnh nhà qua những hoạt Phật sự cụ thể, đặc biệt là công tác từ thiện nhân
đạo.
Ông Đồng Văn Thanh đại diện chính
quyền tỉnh Hậu Giang phát biểu - ảnh: Vũ Giang
Ban đạo từ tại đại hội, HT.Thích Thiện
Nhơn, Chủ tịch HĐTS chia sẻ những khó khăn nhân lực, tài lực của Phật giáo Hậu
Giang. Theo Hòa thượng, dù điểm xuất phát không thuận lợi như nhiều tỉnh, thành
bạn nhưng Tăng Ni, tín đồ Phật giáo Hậu Giang đã thể hiện sự đoàn kết, chung
sức chung lòng hoàn thành nhiều Phật sự quan trọng. Hòa thượng mong rằng, với
thành phần nhân sự mới, trẻ hóa; với sự hướng
dẫn của Trung ương Giáo hội và giúp sức của chính quyền địa phương, Phật giáo
tỉnh Hậu Giang tiếp tục ổn định, phát triển.
HT.Thích Thiện Nhơn ban đạo từ
trước đại hội - ảnh: Vũ Giang
Nhân đại hội, nhiều lẵng hoa, phần quà của
các tổ chức, đơn vị và cá nhân được trân trọng gởi đến chúc mừng. Phiên chính
thức Đại hội đã khép lại sau khi thông qua nghi quyết 6 điểm và diễn văn bế
mạc.
Các lẵng hoa, quà được gởi đến
chúc mừng đại hội - ảnh: Vũ Giang
HT.Thích Thiện Nhơn tặng quà đến
tân Ban Trị sự - ảnh: Vũ Giang
Chư tôn đức đại biểu dự đại hội -
ảnh: Vũ Giang
* Tin liên quan: Phiên họp trù bị đại hội Phật giáo tỉnh Hậu Giang ||
Bảo Thiên
Ý kiến của bạn:


text:
Toggle Nav
Giới thiệu
Di tích
Cơ cấu tổ chức
Chức năng, nhiệm vụ
Văn bản pháp quy
Tin tức– Sự kiện
Trưng bày
Trưng bày thường xuyên
Trưng bày chuyên đề, lưu động, triển lãm
Hoạt động giáo dục
Giao lưu với nhân chứng lịch sử
Thi tìm hiểu về di tích
Hoạt động khác
Nhân chứng lịch sử
Nhân vật tiêu biểu
Hồi ký
Sáng tác trong tù
Tài liệu
Ảnh tài liệu
Phim tài liệu
Bài viết
Liên hệ
English
Thi tìm hiểu về di tích lịch sử Nhà tù Hỏa Lò
Trang chủ
Hoạt động giáo dục
Thi tìm hiểu về di tích
09/12/2015 21:18
09/12/2015 21:18
335
Hàng năm, nhiều cuộc thi tìm hiểu về di tích lịch sử Nhà tù Hỏa Lò được tổ chức vào các ngày Lễ hoặc những dịp kỷ niệm lớn của đất nước như: thành lập Đảng 3/2; Quốc tế phụ nữ 8/3; Giải phóng miền Nam 30/4; Quốc tế Lao động 1/5; Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9; thành lập Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam 20/10…
Đây là một trong những cách tiếp cận mới cho việc học môn lịch sử, mỗi nội dung thi như một bài học lịch sử đã được các bạn trẻ tiếp thu một cách hào hứng, say mê. Qua mỗi cuộc thi, người dự thi và khán giả cổ vũ lại được bổ sung thêm những kiến thức về lịch sử, về cuộc đấu tranh giành độc lập dân tộc. Đồng thời, qua cuộc thi, thế hệ trẻ càng nhận thức rõ vai trò, trách nhiệm của mình trong việc gìn giữ, bảo vệ, phát huy giá trị các di tích lịch sử văn hóa của Thủ đô và đất nước.
Học sinh trường THCS Nguyễn Du tham gia thi tìm hiểu
Di tích lịch sử Nhà tù Hoả Lò, ngày 14/5/2009
Đoàn viên thanh niên các đơn vị Viện kiểm sát Nhân dân tối cao,
Công an thành phố Hà Nội, Toà án Nhân dân tối cao tham gia
thi tìm hiểu lịch sử di tích Nhà tù Hoả Lò nhân dịp kỷ niệm 37 năm
ngày giải phóng miền Nam thống nhất đất nước, ngày 26/4/2012
Đoàn viên thanh niên các đơn vị Sở Nội vụ Hà Nội, Bảo tàng Hậu cần, Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam tham gia thi tìm hiểu lịch sử di tích Nhà tù Hoả Lò nhân dịp kỷ niệm 58 năm ngày giải phóng Thủ đô, ngày 10/10/2012
Đoàn viên thanh niên các đơn vị Viện hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam, Phòng PA65 - Công an thành phố Hà Nội, Trung đoàn Cảnh sát Cơ động- Công an thành phố Hà Nội tham gia thi tìm hiểu lịch sử di tích Nhà tù Hoả Lò nhân dịp kỷ niệm 85 năm ngày
thành lập Hội liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, 16/10/2015
Chia sẻ:

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Set-Cookie: WebappsCookies=ViewedArticleIDs=71; expires=Sun, 20-Aug-2017 10:27:27 GMT; path=/


text:
Tổng hợp Cac Loai AutoVuLanPro dành cho Vo Lam Thu Phi pb 6.0.45( New )
VulanProF 6.10 Crack (Fixed) - Tải về
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Cập nhật chức năng tương đương VulanPro.
- VLMP rất dễ bị rớt mạng khi chuyển thành, vì vậy người chơi nên kết hợp chức năng Thoát game khi Disc (phút) của VulanProF với Tự đăng nhập sau (giây) của VulanLoginF sẽ rất hiệu quả.
VLProF 243 Crack - Tảivề
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Sửa lỗi danh sách chiêu thức - Tab chiến đấu.
AutoSMART 5.4 Free Crack - Tảivề
- Bản cập nhật cho Hùng Bá Thiên Hạ 6.0.45.
- Chiến thuật đánh phong phú: BĐXT (Ngũ Độc), vừa đánh vừa di chuyển, đánh xuyên nhiều con. Đặc biệt: chuyển chiêu theo thời gian, sinh lực hoặc nội lực.
- Chế độ nhặt rác :
Bãi rộng, đặt Di chuyển quanh một điểm, bán kính 9000, chọn thêm Chạy ngẫu nhiên.
Phần Nhặt đồ chỉ đặt một điều kiện là [Tên]=*.
Phần Vứt đồ cũng đặt một điều kiện là [Tên]=* (chú ý: đây là điều kiện giữ không vứt, chọn vứt thì mới vứt đồ dính trên tay) .
JXQuestGF 6.19 Crack - Tảivề
- Sửa lỗi chạy danh vọng, giao dịch acc phụ đồ Dã Tẩu xếp chồng, nhiệm vụ mua đồ Dã Tẩu cấp thấp tại NPC, sai dữ liệu tọa độ tại nơi chạy PK...
- Mở chức năng tự động giao dịch mua bán.
KidAutoPhongKy4F 3.07 Crack - TảiVề
- Do đây là auto, không phải script (chiếm chuột bàn phím) nên chạy rất nhanh, không bị kẹt lag.
- Hẹn giờ để chạy, tự ủy thác các loại khi kết thúc
AutoXP4F 1.1 - Tảivề
- Hỗ trợ chạy tín sứ phong kỳ & còn nhiều tính năng khác nữa...
KidTools4F 117 Crack - Tải về
- Chuyển vật phẩm với nhiều tùy chọn : theo tên,chứa từ đầu hoặc từ cuối hoăc chuyển toàn bộ độ 1 ô.
- Định giá vật phẩm với nhiều tùy chọn nhỏ : theo tên,đồ trang sức hoặc toàn bộ vật phẩm trong hành trang.
VulanProF 6.10 Crack (Fixed) - Tải về
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Cập nhật chức năng tương đương VulanPro.
- VLMP rất dễ bị rớt mạng khi chuyển thành, vì vậy người chơi nên kết hợp chức năng Thoát game khi Disc (phút) của VulanProF với Tự đăng nhập sau (giây) của VulanLoginF sẽ rất hiệu quả.
VLProF 243 Crack - Tảivề
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Sửa lỗi danh sách chiêu thức - Tab chiến đấu.
AutoSMART 5.4 Free Crack - Tảivề
- Bản cập nhật cho Hùng Bá Thiên Hạ 6.0.45.
- Chiến thuật đánh phong phú: BĐXT (Ngũ Độc), vừa đánh vừa di chuyển, đánh xuyên nhiều con. Đặc biệt: chuyển chiêu theo thời gian, sinh lực hoặc nội lực.
- Chế độ nhặt rác :
Bãi rộng, đặt Di chuyển quanh một điểm, bán kính 9000, chọn thêm Chạy ngẫu nhiên.
Phần Nhặt đồ chỉ đặt một điều kiện là [Tên]=*.
Phần Vứt đồ cũng đặt một điều kiện là [Tên]=* (chú ý: đây là điều kiện giữ không vứt, chọn vứt thì mới vứt đồ dính trên tay) .
JXQuestGF 6.19 Crack - Tảivề
- Sửa lỗi chạy danh vọng, giao dịch acc phụ đồ Dã Tẩu xếp chồng, nhiệm vụ mua đồ Dã Tẩu cấp thấp tại NPC, sai dữ liệu tọa độ tại nơi chạy PK...
- Mở chức năng tự động giao dịch mua bán.
KidAutoPhongKy4F 3.07 Crack - TảiVề
- Do đây là auto, không phải script (chiếm chuột bàn phím) nên chạy rất nhanh, không bị kẹt lag.
- Hẹn giờ để chạy, tự ủy thác các loại khi kết thúc
AutoXP4F 1.1 - Tảivề
- Hỗ trợ chạy tín sứ phong kỳ & còn nhiều tính năng khác nữa...
KidTools4F 117 Crack - Tải về
- Chuyển vật phẩm với nhiều tùy chọn : theo tên,chứa từ đầu hoặc từ cuối hoăc chuyển toàn bộ độ 1 ô.
- Định giá vật phẩm với nhiều tùy chọn nhỏ : theo tên,đồ trang sức hoặc toàn bộ vật phẩm trong hành trang.

markdown:
Tổng hợp Cac Loai AutoVuLanPro dành cho Vo Lam Thu Phi pb 6.0.45( New )
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Cập nhật chức năng tương đương VulanPro.
- VLMP rất dễ bị rớt mạng khi chuyển thành, vì vậy người chơi nên kết hợp chức năng Thoát game khi Disc (phút) của VulanProF với Tự đăng nhập sau (giây) của VulanLoginF sẽ rất hiệu quả.
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Sửa lỗi danh sách chiêu thức - Tab chiến đấu.
- Bản cập nhật cho Hùng Bá Thiên Hạ 6.0.45.
- Chiến thuật đánh phong phú: BĐXT (Ngũ Độc), vừa đánh vừa di chuyển, đánh xuyên nhiều con. Đặc biệt: chuyển chiêu theo thời gian, sinh lực hoặc nội lực.
- Chế độ nhặt rác :
Bãi rộng, đặt Di chuyển quanh một điểm, bán kính 9000, chọn thêm Chạy ngẫu nhiên.
Phần Nhặt đồ chỉ đặt một điều kiện là [Tên]=*.
Phần Vứt đồ cũng đặt một điều kiện là [Tên]=* (chú ý: đây là điều kiện giữ không vứt, chọn vứt thì mới vứt đồ dính trên tay) .
- Sửa lỗi chạy danh vọng, giao dịch acc phụ đồ Dã Tẩu xếp chồng, nhiệm vụ mua đồ Dã Tẩu cấp thấp tại NPC, sai dữ liệu tọa độ tại nơi chạy PK...
- Mở chức năng tự động giao dịch mua bán.
- Do đây là auto, không phải script (chiếm chuột bàn phím) nên chạy rất nhanh, không bị kẹt lag.
- Hẹn giờ để chạy, tự ủy thác các loại khi kết thúc
- Hỗ trợ chạy tín sứ phong kỳ & còn nhiều tính năng khác nữa...
- Chuyển vật phẩm với nhiều tùy chọn : theo tên,chứa từ đầu hoặc từ cuối hoăc chuyển toàn bộ độ 1 ô.
- Định giá vật phẩm với nhiều tùy chọn nhỏ : theo tên,đồ trang sức hoặc toàn bộ vật phẩm trong hành trang.
**VulanProF 6.10 Crack** **(Fixed) - Tải về**
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Cập nhật chức năng tương đương VulanPro.
- VLMP rất dễ bị rớt mạng khi chuyển thành, vì vậy người chơi nên kết hợp chức năng Thoát game khi Disc (phút) của VulanProF với Tự đăng nhập sau (giây) của VulanLoginF sẽ rất hiệu quả.
**VLProF 243 Crack - Tảivề**
- Cập nhật cho bản Game 6.0.45 - Hùng Bá Thiên Hạ.
- Sửa lỗi danh sách chiêu thức - Tab chiến đấu.
**AutoSMART 5.4 Free Crack - Tảivề**
- Bản cập nhật cho Hùng Bá Thiên Hạ 6.0.45.
- Chiến thuật đánh phong phú: BĐXT (Ngũ Độc), vừa đánh vừa di chuyển, đánh xuyên nhiều con. Đặc biệt: chuyển chiêu theo thời gian, sinh lực hoặc nội lực.
- Chế độ nhặt rác :
Bãi rộng, đặt Di chuyển quanh một điểm, bán kính 9000, chọn thêm Chạy ngẫu nhiên.
Phần Nhặt đồ chỉ đặt một điều kiện là [Tên]=*.
Phần Vứt đồ cũng đặt một điều kiện là [Tên]=* (chú ý: đây là điều kiện giữ không vứt, chọn vứt thì mới vứt đồ dính trên tay) .
**JXQuestGF 6.19 Crack - Tảivề**
- Sửa lỗi chạy danh vọng, giao dịch acc phụ đồ Dã Tẩu xếp chồng, nhiệm vụ mua đồ Dã Tẩu cấp thấp tại NPC, sai dữ liệu tọa độ tại nơi chạy PK...
- Mở chức năng tự động giao dịch mua bán.
**KidAutoPhongKy4F 3.07 Crack - TảiVề**
- Do đây là auto, không phải script (chiếm chuột bàn phím) nên chạy rất nhanh, không bị kẹt lag.
- Hẹn giờ để chạy, tự ủy thác các loại khi kết thúc
**AutoXP4F 1.1 - Tảivề**
- Hỗ trợ chạy tín sứ phong kỳ & còn nhiều tính năng khác nữa...
**KidTools4F 117 Crack - Tải về**
- Chuyển vật phẩm với nhiều tùy chọn : theo tên,chứa từ đầu hoặc từ cuối hoăc chuyển toàn bộ độ 1 ô.
- Định giá vật phẩm với nhiều tùy chọn nhỏ : theo tên,đồ trang sức hoặc toàn bộ vật phẩm trong hành trang.


text:
Liên hệ
Diễn đàn
BLOG
Rss Index
Sitemap
Chúng tôi trên
Facebook
Đến với
Twitter
Xem trên
YouTube
Văn phòng Luật sư Nam Hà Nội - Hanoi South Office Of Lawyers - Tel:(+84)4 3724 6666, Mobile: (+84)90 574 6666 - Văn phòng Luật sư Nam Hà Nội - Hanoi South Office Of Lawyers - Tel:(+84)4 3724 6666, Mobile: (+84)90 574 6666 - Văn phòng Luật sư Nam Hà Nội - Hanoi South Office Of Lawyers - Tel:(+84)4 3724 6666, Mobile: (+84)90 574 6666
Trang chủ
Giới thiệu
Thành viên
Dịch vụ
Mẫu văn bản
Tác nghiệp
Nghiên cứu trao đổi
Thư viện ảnh
Tin tức
Hỏi đáp
Liên hệ
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Mr.Sơn
Hotline: 098 367 6668
Tin nhanh hoạt động
HSLAWS du xuân, lễ chùa 2017
Lễ kết nạp Đảng viên - Chi bộ LS Đống Đa 1
HSLAWS làm việc với Công ty luật David Hirson&Partners, Hoa Kỳ
Kỷ niệm 20/10 và Lễ ra mắt Hội phụ nữ Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
HSLAWS kỷ niệm 70 năm ngày truyền thống luật sư 10/10
Thông tin pháp luật
Cách thức xử lý tài sản đảm bảo của doanh nghiệp phá sản
Bãi bỏ 20 văn bản trong lĩnh vực ngân hàng
Bộ luật Hình sự 2015 chính thức có hiệu lực từ 1-1-2018
Thời hạn tối đa cấp thẻ BHYT, sổ BHXH là 5 ngày
Toàn bộ quy định mới về hóa đơn có hiệu lực từ ngày 12/6/2017
Dịch vụ - HSLAW
Bộ phận chăm sóc khác hàng: Bộ phận chăm sóc khác hàng:
Email: cskh@hslaw.vn;
Mobile: 098 367 6668
Trang chủ
Giới thiệu
Thành viên
Dịch vụ
Mẫu văn bản
Tác nghiệp
Nghiên cứu trao đổi
Thư viện ảnh
Tin tức
Hỏi đáp
Liên hệ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI
Địa chỉ: Tòa nhà HSLAWS, 183 Trường Chinh, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Email: vp@hslaw.vn, Hỗ trợ trực tuyến: YM: sonptmc@yahoo.com, WM: luatsu.ptson@vnn.vn, Hotline: 090 574 6666
Copyright © 2009 hslaw.vn. All rights reserved. Developer: Phạm Nghĩa Bình (098 275 4816)


text:
Quảng cáo của đối tác
Premier Village Phú Quốc xổ số mega soi cầu lô tô game online soi cầu đặc biệtt xổ số mega 6/45 mua ban nha dat nha dat da nang nha dat ha noi Premier Village Phú Quốc Resort xổ số tự chọn nha dat hai duong nha dat hai phong livescore kết quả xổ số mega 6/45 truc tiep xo so dự đoán xổ số thống kê xổ số Premier Residences Phú Quốc link sopcast premier league sopcast thiết bị định vị trực tiếp xổ số mega 6/45 thiết bị định vị ô tô trực tiếp xổ số cuoi xuyen viet giong hat viet 2015 kết quả xổ số đại lý xổ số mega 6/45 thach thuc danh hai Cẩm nang Đầu Tư Premier Village Phu Quoc 5s online co dau 8 tuoi Dang ky M88 live scores serie a sopcast

markdown:
[Nhận định](/nhan-dinh-bong-da.html) [Tường thuật](/tin-tuc/tuong-thuat-bong-da) [Tin tức bóng đá](/tin-tuc-bong-da.html) [Kết quả bóng đá](/ket-qua-bong-da.ikq) [Lịch thi đấu bóng đá](/lich-thi-dau-bong-da.hs) [Kèo bóng đá](/ty-le-keo-bong-da.html) [Bảng xếp hạng bóng đá](/bang-xep-hang-bong-da) [Video Clip](/video-clip-bong-da.html) [Ảnh bóng đá](/anh.abd) [Game dự đoán](/du-doan-bong-da.html)
## Thông tin đội bóng Ryazan Womens
|Thành lập|
|Quốc gia||Châu Âu|
|Địa chỉ|
|Website|
|Tuổi trung bình||(Đang cập nhật)|
|Danh hiệu||(Đang cập nhật)|
|Số lượng fan||(Đang cập nhật)|
|Tags (Từ khóa)|
|Ngày||Giải đấu||Trận đấu||Kèo Châu Á||Tài xỉu||Châu Âu|
|16/10/2014
|
00:00
|
|
Quảng cáo của đối tác
[Premier Village Phú Quốc](http://lotuslandvn.com/du-an/premier-village-phu-quoc/) [xổ số mega](http://www.xosomega.com/) [soi cầu lô tô](http://soicauxoso.com/soi-cau-lo-to) [game online](http://lagavi.com/tin-tuc/game-online) [soi cầu đặc biệtt](http://soicauxoso.com/soi-cau-dac-biet) [xổ số mega 6/45](http://www.xosomega.com/645/) [mua ban nha dat](http://timdat.net/) [nha dat da nang](http://timdat.net/nha-dat-da-nang) [nha dat ha noi](http://timdat.net/nha-dat-ha-noi) [Premier Village Phú Quốc Resort](http://lotuslandvn.com/tag/premier-village-phu-quoc/) [xổ số tự chọn](http://www.xosomega.com/tag/xo-so-mega-645/) [nha dat hai duong](http://timdat.net/nha-dat-hai-duong) [nha dat hai phong](http://timdat.net/nha-dat-hai-phong) [livescore](http://m.ibongda.vn/livescore) [kết quả xổ số mega 6/45](http://www.xosomega.com/ket-qua/xo-so-mega-6-45/) [truc tiep xo so](http://wap.soicauxoso.com/) [dự đoán xổ số](http://soicauxoso.com/du-doan-xo-so) [thống kê xổ số](http://soicauxoso.com/thong-ke-xo-so) [Premier Residences Phú Quốc](http://lotuslandvn.com/premier-residences-phu-quoc/) [link sopcast](http://soccer188.net/link-sopcast) [premier league sopcast](http://soccer188.net/link-sopcast/english-premier-league.s1) [thiết bị định vị](http://thegioidinhvi.vn/thiet-bi-dinh-vi) [trực tiếp xổ số mega 6/45](http://www.xosomega.com/645/truc-tiep-ket-qua-xo-so-mega-645/) [thiết bị định vị ô tô](http://thegioidinhvi.vn/thiet-bi-dinh-vi/thiet-bi-dinh-vi-o-to) [trực tiếp xổ số](http://soicauxoso.com/xo-so-truc-tiep) [cuoi xuyen viet](http://youtube.mtube.vn/tag/cuoi+xuyen+viet+chung+ket+6) [giong hat viet 2015](http://youtube.mtube.vn/tag/giong+hat+viet+2015) [kết quả xổ số](http://soicauxoso.com/ket-qua-xo-so) [đại lý xổ số mega 6/45](http://www.xosomega.com/645/lien-he-lam-dai-ly-xo-so-tu-chon-vietlott/) [thach thuc danh hai](http://youtube.mtube.vn/tag/thach+thuc+danh+hai) [Cẩm nang Đầu Tư Premier Village Phu Quoc](http://lotuslandvn.com/cam-nang-dau-tu-du-an-premier-village-phu-quoc-resort/) [5s online](http://youtube.mtube.vn/tag/5s+online) [co dau 8 tuoi](http://youtube.mtube.vn/tag/co+dau+8+tuoi) [Dang ky M88](https://dangkycado.net)
[live scores](http://m.soccer188.net/)
[serie a sopcast](http://m.soccer188.net/sopcast)

Server: nginx


text:
Phim Tâm lý - Tình cảm,Kai Po Che - Ba Người Anh Em Trailer Vietsub HD
Kai Po Che là bộ phim tâm lý xoay quanh ba người bạn lớn lên ở Ấn Độ, cùng nhau mở ra một học viện đào tạo để tạo ra những ngôi sao Cricket...
Chúc các bạn xem phim Kai Po Che - Kai Po Che vui vẻ trên IMovies.
Từ khóa:Xem phim Kai Po Che - Ba Người Anh Em online miễn phí,xem phim Kai Po Che - Ba Người Anh Em vietsub,xem phim Ba Người Anh Em - Kai Po Che thuyết minh,xem phim Kai Po Che - Ba Người Anh Em online HD,xem phim Ba Người Anh Em - Kai Po Che online Phụ đề

markdown:
Phim
[Tâm lý - Tình cảm](/theloai/tinh-cam/gr40.html), *Kai Po Che - Ba Người Anh Em Trailer Vietsub HD*
Kai Po Che là bộ phim tâm lý xoay quanh ba người bạn lớn lên ở Ấn Độ, cùng nhau mở ra một học viện đào tạo để tạo ra những ngôi sao Cricket...
Chúc các bạn xem phim
[Kai Po Che - Kai Po Che ](/phim-le/kai-po-che-ba-nguoi-anh-em/im3840.html)vui vẻ trên IMovies.
Từ khóa:

Access-Control-Allow-Credentials: true

Set-Cookie: __cfduid=dc3b4a2950c24a181b9325d8e82bad9081500633704; expires=Sat, 21-Jul-18 10:41:44 GMT; path=/; domain=.imovies.vn; HttpOnly


text:
IMovies
Beta
Phim Lẻ
Phim 3D
Phim Chiếu Rạp
Phim Sắp Chiếu
Bảng xếp hạng
Phim Bộ
Thể Loại
Anime
Cao bồi Viễn Tây
Gia Đình
Hài
Hành Động
Hình Sự
Hoạt Hình
Khoa học viễn tưởng
Kiếm hiệp
Kinh điển
Lịch sử Chiến tranh
Ma – Kinh dị
Phiêu Lưu mạo hiểm
Sử thi - Cổ trang
Tài liệu
Tâm lý - Tình cảm
Thể thao - Âm nhạc
Tiểu Sử
TV-Show
Võ Thuật
Quốc Gia
Ấn Độ
Âu-Mỹ
Đài Loan
Hàn Quốc
Hồng Kông
Nhật Bản
Thái Lan
Trung Quốc
Tin Tức
Cồng đồng yêu phim
Hậu trường
Review phim
Showbiz
Tin điện ảnh
Truyền hình
Ứng dụng
Đăng Nhập
Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom
Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt
Năm: 2015
Phim Liên Minh Công Lý Trở Lại Quá Khứ - Justice League Attack Of The Legion Of Doom sự kiện trong một trận chiến với Justice League, Legion of Doom thua trận, thủ lĩnh của chúng - Lex Luthor bị chôn vùi dưới lớp băng khổng lồ và bị xem là đã chết. Liên Minh Công Lý Trở Lại Quá Khứ sau một ngàn năm, đến thế kỷ 31, Dawnstar và Karate Kid tới thăm bảo tàng trưng bày chiến tích của các siêu anh hùng và vô tình làm Lex Luthor sống lại, thoát ra khỏi tảng băng. Hắn trở về quá khứ để ngăn không cho Kal El được gia đình Kent nhận nuôi khi tàu vũ trụ rơi xuống Smallville. Hai anh hùng trẻ tuổi cũng đuổi theo để ngăn cản hắn
Khởi chiếu: 13-08-2015
0
IMDB
77
Phút
2D
Digital
Quốc gia:
Âu-Mỹ
,
Quốc gia:
Hành Động
,
Hoạt Hình
,
Xem Phim
Thông Tin Lịch Chiếu
Phim Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom - Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt trên IMovies.VN
Lượt Xem: 5029
Đạo Diễn
Đạo diễn phim Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom - Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt
Rick Morales
Diễn Viên
Diễn Viên Tham Gia trong phim Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom - Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt
Dee Bradley Baker
Troy Baker
Tony Todd
Mark Hamill
Tom Kenny
Kevin Michael Richardson
Grey DeLisle
James Arnold Taylor
Cree Summer
Josh Keaton
John Di Maggio
Khary Payton
Nolan North
Bình luận
Hãy chia sẻ cảm nhận của bạn về phim Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom - Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt
Phim
Phim liên quan với phim Lego DC Comics Super Heroes: Justice League: Attack of the Legion of Doom - Liên Minh Công Lý: Cuộc Tấn Công Của Binh Đoàn Hủy Diệt
LEGO Batman The Movie DC Super Heroes Unite (2013)
CÂU CHUYỆN LEGO BATMAN VÀ CÁC ANH HÙNG DC
7.8
The Lego Movie
Bộ Phim Lego
Lego DC Comics Super Heroes: Justice League - Cosmic Clash
LIÊN MINH CÔNG LÝ LEGO: CUỘC CHẠM TRÁN VŨ TRỤ
Lego DC Comics Superheroes: Justice League - Gotham City Breakout
Liên Minh Công Lý - Đại Chiến Tại Gotham
6.6
Dragons: Dawn of the Dragon Racers
Bình Minh Của Những Tay Đua Rồng
7.5
The Penguins Of The Madagascar Short film Colection
The Penguins Of The Madagascar Short film Colection
4.8
Atlantis: Milo's Return
Atlatntic: Sự Trở Lại Của Milo
6
Sushi Girl
Cô Gái Sushi
(0/26)
8.7
Young Justice - Season 1
Công Lý Trẻ 1
(26/26)
7.9
Ultimate Spider-Man Season 3
Người Nhện 3
Có thể bạn quan tâm
Boba TV khuyến mãi tặng 50% số ngày sử dụng khi Qúy Khách kích hoạt VIP từ 07/07/ đến 16/07/2017
Hướng dẫn: Tùy chỉnh Audio trên ứng dụng xem phim trực tuyến Boba TV
Hướng dẫn: Tùy chỉnh phụ đề trên ứng dụng xem phim trực tuyến Boba TV
Hướng dẫn nạp xu và kích hoạt VIP trên ứng dụng Boba TV
Hướng dẫn sử dụng tài khoản VIP Fshare để xem phim trên ứng dụng Boba TV

Set-Cookie: __cfduid=df836fc1d95d36e3d2efcf030e297ce451500633693; expires=Sat, 21-Jul-18 10:41:33 GMT; path=/; domain=.imovies.vn; HttpOnly


text:
Phim Hài,Ma – Kinh dị,Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA Trailer Vietsub HD
Phim Tiền Bối Tôi Là Ma - Senior 2016 : một bộ phim ma - kinh dị xoay quanh cô nữ sinh Adhiti ở tu viện nội trú. Cô và 2 người thanh niên của khóa trên có khả năng đặc biệt của mình - linh cảm và cảm nhận được linh hồn của người chết.
Chúc các bạn xem phim Senior - Senior vui vẻ trên IMovies.
Từ khóa:Xem phim Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA online miễn phí,xem phim Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA vietsub,xem phim TIỀN BỐI TÔI LÀ MA - Senior thuyết minh,xem phim Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA online HD,xem phim TIỀN BỐI TÔI LÀ MA - Senior online Phụ đề
Trailer phim Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA

markdown:
Phim
[Hài](/theloai/hai/gr2.html), [Ma – Kinh dị](/theloai/ma-kinh-di/gr9.html), *Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA Trailer Vietsub HD*
Phim Tiền Bối Tôi Là Ma - Senior 2016 : một bộ phim ma - kinh dị xoay quanh cô nữ sinh Adhiti ở tu viện nội trú. Cô và 2 người thanh niên của khóa trên có khả năng đặc biệt của mình - linh cảm và cảm nhận được linh hồn của người chết.
Chúc các bạn xem phim
[Senior - Senior ](/phim-le/senior-tien-boi-toi-la-ma/im8069.html)vui vẻ trên IMovies.
Từ khóa:
Trailer phim Senior - TIỀN BỐI TÔI LÀ MA

Set-Cookie: __cfduid=d9b735524bfef168bea591673e3808f931500633640; expires=Sat, 21-Jul-18 10:40:40 GMT; path=/; domain=.imovies.vn; HttpOnly


text:
Bài viết ngày: 28-04-2017
Việc bạn có khản năng qua vòng phỏng vấn để bước vào công ty là chuyện khác hoàn toàn với việc bạn có đủ "khản năng" để làm việc lâu dài cho công ty đó hay không. Hãy hay đổi 7 thái độ sau, bạn sẽ trở thành một người tuyệt vời trong công việc
Bản quyền thuộc về ITVanPhong.net
Quản lý bởi Công ty phát triển công nghệ IT Express
Địa chỉ: Lô B4, Nguyễn Hữu Thọ, Tân Phong, Quận 7, HCM
Email: info@itvanphong.net - itvanphong.net@gmail.com
Hotline: 0988 337 505
Trang đang trong thời gian chạy thử nghiệm, rất mong nhận được ý kiến đánh giá của người dùng!.
Công ty phát triển công nghệ IT Express
Web: itexpress.vn, Email: info@itexpress.vn Hotline: 0934 816 678


text:
Ngày 31/12/2016 là hạn cuối cùng để người dân làm thủ tục sang tên đối với các loại xe như xe gắn máy, xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe máy điện, bao gồm cả xe chuyển nhượng, sang tên nhiều lần nhưng không có giấy tờ chứng thực.
Cục Cảnh sát giao thông vừa ra chỉ đạo: Đối với các cảnh sát giao thông địa phương, bên cạnh việc vận động, tuyên truyền và hướng dẫn người dân, các đơn vị tiếp nhận hồ sơ phải thụ lý tất cả các hồ sơ liên quan với thông báo trên trước ngày 01/01/2017.
Theo điều 24, Thông tư 15 của bộ Công An quy định cho các trường hợp xe đã chuyển quyền sở hữu sang nhiều người:
– Trường hợp đăng ký sang tên xe trong cùng tỉnh đang sử dụng xe có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người bán cuối cùng, hồ sơ gồm có:
+ Giấy đăng ký sang tên, di chuyển xe có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm trước pháp luật về xe làm thủ tục đăng ký, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đang sử dụng xe thường trú;
+ Chứng từ nộp lệ phí trước bạ xe theo quy định;
+ Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người bán cuối cùng;
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe.
– Trong trường hợp bị mất giấy chứng nhận đăng ký xem phải trình bày rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe.
– Trong trường hợp người đang sử dụng xe không có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, hồ sơ bao gồm:
+ Giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe (mẫu số 3 ban hành kèm theo Thông tư này) có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm trước pháp luật về xe làm thủ tục đăng ký, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đang sử dụng xe thường trú;
+ Chứng từ nộp lệ phí trước bạ xe theo quy định;
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe;
+ Trường hợp bị mất giấy chứng nhận đăng ký xe phải trình bày rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe.
Người tham gia giao thông sẽ bị phạt nếu không làm đúng theo yêu cầu vừa được đưa ra. Cụ thể:
Theo điều 30, Nghị định 46:
– Người vi phạm sẽ bị phạt từ 100.000 đến 200.000 đồng/cá nhân
– Người vi phạm sẽ bị phạt từ 200.000 đến 400.000 đồng với điều kiện tổ chức là chủ xe mô tô, xe gắn máy và các phương tiện tương tự xe mô tô nếu không làm thủ tục đăng ký sang tên xe (chuyển tên chủ xe trong Giấy đăng ký xe sang tên của người sử dụng). Điều này được áp dụng cho cả các loại phương tiện xe theo diện “được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển và được thừa kế tài sản”.
(Ảnh: Bá Đô)
Theo Yan

markdown:
**Ngày 31/12/2016 là hạn cuối cùng để người dân làm thủ tục sang tên đối với các loại xe như xe gắn máy, xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe máy điện, bao gồm cả xe chuyển nhượng, sang tên nhiều lần nhưng không có giấy tờ chứng thực.**
Cục Cảnh sát giao thông vừa ra chỉ đạo: Đối với các cảnh sát giao thông địa phương, bên cạnh việc vận động, tuyên truyền và hướng dẫn người dân, các đơn vị tiếp nhận hồ sơ phải thụ lý tất cả các hồ sơ liên quan với thông báo trên trước ngày 01/01/2017.
Theo điều 24, Thông tư 15 của bộ Công An quy định cho các trường hợp xe đã chuyển quyền sở hữu sang nhiều người:
– Trường hợp đăng ký sang tên xe trong cùng tỉnh đang sử dụng xe có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người bán cuối cùng, hồ sơ gồm có:
+ Giấy đăng ký sang tên, di chuyển xe có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm trước pháp luật về xe làm thủ tục đăng ký, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đang sử dụng xe thường trú;
+ Chứng từ nộp lệ phí trước bạ xe theo quy định;
+ Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người bán cuối cùng;
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe.
– Trong trường hợp bị mất giấy chứng nhận đăng ký xem phải trình bày rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe.
– Trong trường hợp người đang sử dụng xe không có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, hồ sơ bao gồm:
+ Giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe (mẫu số 3 ban hành kèm theo Thông tư này) có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm trước pháp luật về xe làm thủ tục đăng ký, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đang sử dụng xe thường trú;
+ Chứng từ nộp lệ phí trước bạ xe theo quy định;
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe;
+ Trường hợp bị mất giấy chứng nhận đăng ký xe phải trình bày rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe.
Người tham gia giao thông sẽ bị phạt nếu không làm đúng theo yêu cầu vừa được đưa ra. Cụ thể:
Theo điều 30, Nghị định 46:
– Người vi phạm sẽ bị phạt từ 100.000 đến 200.000 đồng/cá nhân
– Người vi phạm sẽ bị phạt từ 200.000 đến 400.000 đồng với điều kiện tổ chức là chủ xe mô tô, xe gắn máy và các phương tiện tương tự xe mô tô nếu không làm thủ tục đăng ký sang tên xe (chuyển tên chủ xe trong Giấy đăng ký xe sang tên của người sử dụng). Điều này được áp dụng cho cả các loại phương tiện xe theo diện “được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển và được thừa kế tài sản”.
(Ảnh:
**Bá Đô**)
Theo Yan

Server: nginx centminmod


text:
Copyright © 2011 ketqua.org
Liên hệ: ketqua.org@gmail.com
Tra cứu kết quả xổ số |
thống kế loto gan |
SOI CẦU ONLINE |

markdown:
# Kết quả sổ xố Đắc Nông
## KQXS tự động cập nhật khi đến giờ bạn không cần Refresh
|Mở thưởng thứ bảy ngày 01/03/2014|
|Đặc biệt||743153|
|Giải Nhất||09671|
|Giải Nhì||04809|
|Giải Ba||
|
|Giải Tư||
|
|Giải Năm||3448|
|Giải Sáu||
|
|Giải Bảy||269|
|Giải Tám||34|
|Đầu||Lôtô|
|0||01; 09|
|1||14|
|2||22; 22; 29|
|3||34|
|4||48|
|5||53; 53|
|6||69|
|7||71; 76; 78|
|8||83; 83; 84; 85|
|9|
|Chúng tôi trên facebook|
|Nội dung dịch vụ tin nhắn: Xổ số Đắc Nông|
|
|NỘI DUNG DỊCH VỤ |
|CÚ PHÁP |
|GỬI
|Cặp số đẹp xổ số Đắc Nông||CXS DNO||8685|
|Chờ nhận kết quả xổ số Đắc Nông||KU DNO||8685|
|Kết quả 8 ngày xổ số Đắc Nông||KU DNO||8585|
|Kết quả 21 ngày xổ số Đắc Nông||KU DNO||8785|
|Trực tiếp xổ số Đắc Nông||KUDNO||8785|
|Lô xiên xổ số Đắc Nông Cực Độc||CLO DNO||8685|
|Xổ số Đắc Nông đẹp về trong ngày||MAY DNO||8685|

Cache-Control: must-revalidate, no-cache, no-store

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Tuesday, May 8, 2012
Equitization II
Khi tôi còn dạy ở Fulbright SG, có một lần trường mời GS Đặng Hùng Võ đến nói chuyện với sinh viên và ông nói một ý giống hệ như bạn Tung Son comment trong entry Equitization trước. Tôi cho rằng rất nhiều người thuộc thành phần "elite" hiện tại của VN có chung quan điểm như vậy, i.e. giá trị đất nông nghiệp thực ra rất thấp và phần value added sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng không thuộc về người nông dân (vì chủ đầu tư đã bỏ tiền ra xây dựng hạ tầng, marketing đến khách hàng...). Bạn Tung Son còn đi xa hơn GS Võ cho rằng phần value added đó đáng ra phải cho vào ngân sách vì nhà nước chỉ giao đất cho nông dân sản xuất nông nghiệp (chứ không phải giao quyền sở hữu đất đai cho dân nên bất kỳ phần value added nào ngoài mục đích nông nghiệp đều thuộc về nhà nước - ý này tôi thêm vào để rõ nghĩa lập luận của bạn Tung Son).
Ở đây tôi sẽ không đi sâu vào khía cạnh "sở hữu đất đai" và "nhà nước có quyền giao/tước đoạt quyền sử dụng đất hay không", sẽ tốn rất nhiều giấy mực cho chủ đề này. Entry này sẽ tiếp tục bàn về khía cạnh equitization mà tôi đưa ra trong entry trước nhưng chưa kịp giải thích kỹ. Trước hết bạn Anonymous (May 7) nói đúng, để equitize được phần đất của người dân vào dự án, kiểu gì cũng cần phải có một mức giá nhất định. Nghĩa là phương án equitization vẫn phải có land valuation và vẫn có rủi ro sẽ có tranh chấp. Tuy nhiên, không kể rủi ro này sẽ thấp hơn nhiều phương án đền bù đất hiện tại (sẽ nói rõ hơn bên dưới), điều quan trọng nhất là người dân sẽ được share phần value added do dự án mang lại trong tương lai chứ không phải mình chủ đầu tư được hưởng như hiện nay.
Phương án equitization không ít thì nhiều sẽ giảm bớt chênh lệch giàu nghèo trong xã hội vì phần value added (thường rất lớn vì dự án luôn được leverage lên nhiều lần) được phân chia rộng ra hơn. Ở đây tôi không bàn về vấn đề fairness, có thể phương án chuyển value added về cho nhà nước rồi nhà nước phân chia lại của cải cho toàn dân sẽ fair hơn. Nhưng thử hỏi từ trước tới nay phần value added đó nhà nước có thu về được tí nào không hay nó đã giúp nhiều nhà đầu tư khôn ngoan và có connection tốt trở thành các multimillionaire hay thậm chí billionaire ở VN? Đây là khía cạnh practical của phương án equitization, nó là cách đơn giản nhất và dễ thực hiện nhất để giảm bớt việc tập trung của cải xã hội vào tay một số đại gia trong quá trình đô thị hóa đất nước (sẽ còn tiếp diễn trong tương lai).
Vấn đề thị trường đất đai hiện đang bị bong bóng hay giá thực giá ảo cũng sẽ ít bị tác động hơn trong phương án equitization quyền sử dụng đất. Người dân được phân chia phần value added thì họ cũng phải chịu rủi ro y như chủ đầu tư. Nếu dự án bị ế hoặc giá bất động sản sụp đổ thì họ sẽ mất không phần equity đã góp vào dự án (chủ dự án mất phần tiền mặt góp vào equity của dự án). Trong phương án này người nông dân là đối tác đầu tư chứ không phải người bán đất, họ góp đất vào dự án như các doanh nghiệp VN trước đây góp đất vào các liên doanh với nước ngoài. Nếu tỷ lệ góp vốn bằng quyền sử dụng đất khó thỏa thuận được ngay từ đầu, có thể dùng những công cụ tài chính như options/warrant, preferred shares hay đặt giới hạn ROE cho phía chủ đầu tư để giúp người dân có thể được phân bổ thêm một phần value added trong tương lai nếu dự án có siêu lợi nhuận. Đừng lo việc nông dân không có kiến thức gì về tài chính, chỉ cần có một khung khổ pháp lý rõ ràng cho phương án equitization tôi tin nhiều công ty chứng khoán hay các private equity funds sẽ nhảy vào làm dịch vụ tài chính cho họ.
Khía cạnh practical thứ hai, có lợi cho nhà nước, đó là phương án này là một biện pháp đơn giản tháo gỡ ngòi nổ của các cuộc tranh chấp đất đai đang và sẽ xảy ra. Câu đầu tiên trong entry trước tôi nhấn mạnh nguyên nhân của các cuộc tranh chấp là "giá đền bù đất bị nông dân cho là không thỏa đáng". Tôi vẫn còn nợ chưa hoàn thành entry "Price and Value", dẫu sao ý tưởng chính của tôi trong entry đó là "value" là quan niệm chủ quan của mỗi người (dù là value of use hay labor value) còn "price" do thị trường quyết định. Người nông dân nghĩ giá đền bù đất không thỏa đáng, chủ đầu tư cho rằng giá như vậy là hợp lý (và cả những hộ dân đã chấp nhận nhận tiền đền bù có thể cũng nghĩ vậy), bạn Duy Linh dùng DCF tính ra giá đền bù như vậy quá cao rồi, một số bạn khác cho rằng giá nhà đất đang ảo nên chẳng biết đâu mà lần. Đúng ra chữ "giá" ở đây phải hiểu là "value", mỗi người có một cách nhìn khác nhau và có một con số khác nhau, sẽ không có con số nào "đúng" cả.
Như vậy cuộc tranh luận về "fair value" sẽ không thể ngã ngũ và tranh chấp đất đai sẽ còn diễn ra dài dài nếu ai đó (nhà nước, chủ đầu tư, nông dân, hay một công ty định giá) đưa ra khung giá cho các mảnh đất phải giải tỏa. Cách giải quyết ở đây là tạo ra thị trường để thị trường xác định "price" thay vì để các bên tranh cãi nhau thế nào là "fair value". Nếu coi việc đền bù đất là thị trường thì có thể nói đó là một thị trường có tính chất monopsony (một người mua, nhiều người bán) và chủ đầu tư có market power tuyệt đối (vì có chính quyền đứng sau). Phương án equitization, dù chưa phải tối ưu, có ưu điểm ở chỗ nó sẽ là cơ sở để tạo ra một thị trường mua bán quyền sử dụng đất dự án (thông qua share/options trong dự án) giữa rất nhiều người mua và rất nhiều người bán.
Khi cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước, lãnh đạo và công nhân của các doanh nghiệp đó được chia một số cổ phần. Chẳng phải vì họ đã "sở hữu" doanh nghiệp trước đó mà đó là một dạng incentive để những người này không cản trở quá trình cổ phần hóa và/hoặc chủ tâm làm giảm value của doanh nghiệp. Tại sao một dạng incentive tương tự không thể sử dụng trong trường hợp các dự án bất động sản?
Subscribe to: Post Comments (Atom)
This is not right in current situation.ReplyDelete
1. Those business men will make their investments go bankrupt by themselves (using dirty tricks).
2. Then urge farmers to sell their share-stocks with low value (even lower than the land's price)
3. Another company (from the same guys) will buy those stocks. Who can (or dare) to prove the relationship between those companies.
4. They will continue the project without the farmers.
Same outcome with another methodology.
Trên Vneconomy có bài này nêu lên các ý mà bluecell đã cảnh báo:Delete
http://vneconomy.vn/20120513121919790P0C9920/van-giang-va-vien-canh-nong-dan-gop-co-phan.htm
Tóm tắt lại thì ý tưởng nông dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất đã từng được đưa ra từ lâu, đã từng được thử nghiệm, và đều thất bại, vì một loạt lý do.
Trong khi đó, nếu góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, thì giá trị đất đó được các doanh nghiệp định giá rất thấp. Nhiều doanh nghiệp khi nhận đất góp của nông dân nhiều năm báo lỗ và khoản lỗ này nông dân phải cùng gánh chịu và hậu quả là chỉ sau vài năm, nhiều nông dân đã mất hết quyền sử dụng đất vào tay doanh nghiệp. <<< Chỉ với thử nghiệm dưới 10 dự án, cách thức thử nghiệm cũng thiếu sự tham gia của những cán bộ tài chính hỗ trợ cho nông dân, mà đã kết luận k phù hợp, thì thật ra là chỉ làm cho có. Còn lại vẫn muốn chiếm đất của nông dân cho dễ.Delete
Thank bác Kaufman đã gửi link, tôi sẽ viết thêm về topic này trong vài ngày tới.Delete
Đây là ý tưởng hay, sẽ hữu dụng nếu ở trong môi trường minh bạch. Như bạn bluecell đã nói, cổ đông nhỏ luôn chịu thiệt thòi vì ban quản trị và ban giám đốc có nhiều cách để biến của chung thành của riêng mà đại gia thủy sản Diệu Hiền là một điển hình.ReplyDelete
Có một cách khác là nhà nước lập quy hoạch các khu đô thị, đứng ra đền bù với người dân, sau đó tổ chức đầu thầu dự án đó. Như vậy người dân nhận tiền đền bù từ nhà nước nên đỡ bức xúc hơn và giá trị gia tăng tạo ra sẽ nộp vào ngân sách nên công bằng hơn. Quan trọng là những người dân mất đất cần phải được tạo công ăn việc làm để phát triển bền vững.
Thật ra đây là ý tưởng rất hay...ReplyDelete
Từ ý tưởng tới thực tiễn thì phải để cơ quan chức năng nghiên cứu, tìm hiểu và thực hiện
Người đóng góp ý kiến không phải là người làm tất cả.
Vấn đề lớn nhất là nông dân lại thành nhà đầu tư . Với hiểu biết của họ em e là khó . Điều đó chỉ đúng với các quốc gia có dân trí tương đối còn VN có vẻ không thích hợp .ReplyDelete
Hơn nữa , nông dân có thể phải chấp nhận rủi ro . Mà điều này sẽ khiến họ chán nản và lo sợ .
Thực ra ý tưởng này rất hữu ích đối với chủ đầu tư là các công ty lớn, có thương hiệu mạnh và đặc biệt phải là công ty niêm yết.ReplyDelete
Còn nếu công ty không niêm yết thì cổ đông nhỏ gần như không có tý quyền lợi nào: cổ tức gần như không có, cổ phiếu không thanh khoản.
Tại sao một dạng incentive tương tự không thể sử dụng trong trường hợp các dự án bất động sản?ReplyDelete
Bởi vì quyền lợi của một nhóm người.
Cách đây nhiều năm, báo Tuổi trẻ CN đã có một loạt bài về value added của đất dự án.ReplyDelete
Bạn Tung Son nói rất đúng, một phần lớn giá trị gia tăng đó phải thuộc về nhà nước, nhưng nếu như vậy thì có gì để phải nói nữa?!
Cái cách như Đà nẵng làm, giải tỏa trắng mổi bên 20 m từ lề đường dự kiến và bán đấu giá các lô đất mặt tiền này. Nhà nước sẽ thu được tiền để đầu tư hạ tầng.
Anh Giang có tìm hiểu ở bên Úc và các nước phát triển khác họ giải quyết vấn đề chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng và nhà ở như thế nào không?ReplyDelete
Tất nhiên phải thông qua thị trường, hoặc đấu giá hoặc thỏa thuận giữa developer và land owner.Delete
Bạn Bluecell với Tung Son không phải lo chuyện ấy, tiên đề của ý tưởng của anh Giang là một thị trường trong đó có nhiều người mua, và nhiều người bán ngoài ra còn có các công ty tài chính hỗ trợ. Nếu như chấp nhận phương pháp equitization, khi đó sẽ có ngay các công ty tài chính vào can thiệp, thậm chí sẽ lập đại diện quĩ cho người nông dân ngay. Khi đó các quĩ này, cùng với buyer sẽ tạo ra market value của giá đất, và họ sẽ tham dự vào HĐQT, khi đó làm sao các “đại gia” làm mình làm mẩy được?ReplyDelete
Quá dễ nếu thực sự muốn phát triển hạ tầng cho đất nước, công nghiệp hoá... nhưng vẫn đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư và người dân. Tôi thấy tất cả mọi người, mọi nơi không ai nói trúng ý hoặc ý tưởng khả thi cả. Vô cùng đơn giản nếu thực lòng muốn minh bạch hoá chuyện này. Làm như sau:ReplyDelete
Thuê kiểm toán quốc tế kiểm tra báo cáo tài chính của chủ đầu tư/các doanh nghiệp thực hiện dự án từ khi họ bắt đầu đền bù cho đến khi căn hộ/lô đất cuối cùng của dự án đã được bán. Cứ tính giá đền bù như quy định ở địa phương làm căn cứ, cộng thêm tất cả chi phí xây dựng, hạ tầng, cộng phần ngân sách Nhà nước thu về, cộng mọi chi phí liên quan vào chi phí của doanh nghiệp thực hiện dự án. Tính doanh thu sau khi bán trừ đi tất cả chi phi vốn và chi phí hợp lý ra lãi ròng. Nếu lãi ròng siêu lợi nhuận đối với doanh nghiệp thực hiện dự án ta tiến hành phân bổ lại số lãi đó. Ví dụ chia lại cho dân tỉ lệ 40/60, 50/50... phần lãi đó hoặc áp lợi nhuận ròng 20%, 30% cho chủ đầu tư, vượt quá sẽ chia dân và sung ngân sách(chẳng hạn mỗi bên một nửa phần dư đó). Làm như vậy không cần sửa bất kì một luật gì nhưng vẫn đảm bảo hài hoà lợi ích và phục vụ công nghiệp hoá. Lại có cái hay là doanh nghiệp đầu tư không bao giờ có chuyện lỗ. Nhưng dứt khoát phải có kiểm toán quốc tế để đảm bảo fairplay. Sao không ai đề nghị như vậy nhỉ?
Còn có thêm sự đảm bảo cho dân vì giá đền bù đã được thanh toán theo khung quy định của địa phương sẽ được bảo đảm là mức tối thiểu dân nhận được. Hơn nữa kiểm toán quốc tế không cần kiểm toán từng dự án đơn lẻ mà kiểm toán cho cả nhóm dự án ở mỗi địa phương (chẳng hạn một Quý một lần). Phần dư của lợi nhuận vượt định mức hoặc lợi nhuận siêu ngạch sẽ được tái phân bổ theo hướng như trên. Như vậy vừa công bằng vừa chẳng có ai lỗ cả, đất nước lại thuận tiện chuyển dịch cơ cấu hợp lý. Nhà đầu tư chỉ lỗ khi chi phí đền bù cộng chi phí hợp lý (kiểm toán rất dễ) vượt quá cả doanh thu. Điều này là không thể. Hơn nữa một dự án nếu lỗ như vậy sẽ không khả thi và không thể được chính quyền thông qua. Vì nếu lỗ thì nên để dân trồng lúa và ở thay vì thực hiện dự án. Đơn giản vì dự án lỗ như vậy không phục vụ đất nước phát triển, không tạo giá trị gia tăng cho toàn xã hội, có thể diễn giải rõ rằng "không phục vụ lợi ích công cộng hoặc không phát triển kinh tế địa phương".Delete
Trong khuôn khổ Luật Đất Đai và Hiến Pháp hiện tại đó là cách làm đảm bảo công bằng nhất, dễ đồng thuận và dễ thực hiện nhất. Mặt khác không cần xác định giá nào là hợp lý ngoài giá khung đền bù sẵn có được lấy làm cơ sở cho giá tối thiểu người dân nhận được.(Nếu thị trường đóng băng khiến chủ đầu tư bán dưới cả giá thành thì dân vẫn đã nhận đủ mức giá tối thiểu là giá đền bù rồi). Trường hợp như vậy với một chế độ kiểm toán ngặt nghèo theo chuẩn quốc tế gần như xác suất xảy ra bằng 0. Như vậy vấn đề chỉ cần xử lý trong phần lợi nhuận ròng của doanh nghiệp đầu tư theo hướng đã chỉ ra. Rất có thể người dân sẽ nhận được tổng số tiền lớn gấp nhiều lần giá tối thiểu. Điều đó hoàn toàn bình thường.Delete
Làm như bạn đề nghị khó hơn phương án equitization của tôi. Ngoài ra can thiệp vào hoạt động của doanh nghiệp sau khi đã cấp phép nhiều khả năng vi phạm Luật Doanh nghiệp.Delete
Tôi nghĩ kiểm toán như vậy về bản chất có khác gì kiểm toán các Công ty cổ phần đã niêm yết trên sàn chứng khoán đâu nhỉ? Họ vẫn để KPMG hay Delloite kiểm toán bình thướng và báo cáo tài chính mỗi năm trên số liệu đã được kiểm tra thôi. Nếu có khó khăn gì ta điều chỉnh cho giống như vậy dễ dàng hơn nhiều chứ nhỉ.Delete
sorry DeloitteDelete
Nếu áp đặt chủ đầu tư chỉ được lãi 20 - 30% thì hơi vô lý. Đầu tư giỏi thì phải được lãi nhiều và ngược lại. Mặt khác kiểm toán nước ngoài xử lý thế nào với các khoản chi phí bôi trơn của chủ đầu tư. Thực tế để có dự án phải mất chi phí đó nhưng lại không được công nhận, cộng với khống chế mức lãi trần cho chủ đầu tư thì e khó khả thi.Delete
@Thanh: Đây chỉ là một ý tưởng tháo gỡ trong nhiều hướng giải quyết như bạn thấy trong các bài liên quan ở đây. Con số 20%, 30% hàm ý một lối giải quyết chứ không chính xác là như vậy. Hơn nữa 20% hay 30% đưa ra dựa trên cơ sở lãi suất ngân hàng, cơ hội đầu tư so với các lĩnh vực khác hoặc tỉ suất lợi nhuận bình quân toàn nền kinh tế.Delete
Chi phí bôi trơn nếu có đương nhiên sẽ không nằm trong số liệu được kiểm toán và chi phí không hợp lý(có thể gồm phí bôi trơn ở đó) đương nhiên bị kiểm toán gạt bỏ.
Về ý "đầu tư giỏi thì phải được lãi nhiều" của bạn không hề hợp lý trong trường hợp này. Bạn có thể xem thêm những ý kiến và các giải pháp khác ở đây. Thứ nhất, đây không phải đầu tư giỏi vì phần giá đền bù không khoa học và chưa hợp lý. Thứ 2, đất là hàng hoá đặc biệt vì cái giá của quyền sử dụng của nó. Nó không giống như bạn mua rẻ bán đắt để kiếm lợi nhuận cho một loại hàng hoá tiêu dùng thông thường. Với hàng thông thường, bạn toàn quyền mua, bán kinh doanh thu lợi nhuận nếu bạn là nhà kinh doanh hay doanh nghiệp. Với đất đai, có bên thứ 3 là chính quyền và chính sách đất đai, giá đền bù. Khác nhau ở chỗ đó.
Bạn lo vì phần bôi trơn khó tránh khỏi là bạn quan ngại hoàn toàn đúng. Nhưng chính vì thế mới cần có biện pháp ngăn chặn hợp lý. Khi không còn khoảng cách rộng lớn giữa doanh thu và tổng chi phí dẫn tới lợi nhuận ròng cho chủ đầu tư/doanh nghiệp bị thu hẹp đường biên lại, tự khắc quan hệ bôi trơn ngoài luồng phải bị giảm mạnh hoặc triệt tiêu. Đấy chính là mục đích làm minh bạch và lành mạnh thị trường này.Delete
( Nhà đầu tư chỉ lỗ khi chi phí đền bù cộng chi phí hợp lý (kiểm toán rất dễ) vượt quá cả doanh thu. Điều này là không thể. Hơn nữa một dự án nếu lỗ như vậy sẽ không khả thi và không thể được chính quyền thông qua. Vì nếu lỗ thì nên để dân trồng lúa và ở thay vì thực hiện dự án. Đơn giản vì dự án lỗ như vậy không phục vụ đất nước phát triển, không tạo giá trị gia tăng cho toàn xã hội, có thể diễn giải rõ rằng "không phục vụ lợi ích công cộng hoặc không phát triển kinh tế địa phương".) Mình đọc đoạn này và thấy không ổn và xin được nêu ý kiến bản thân ! Hiện nay ở các địa phương việc cho phép thực hiện dự án mà ko cần quan tâm tới hiệu quả của nó rất nhiều ( do lợi ích cá nhân ) vì vậy việc dự án lỗ là rất cao, làm tăng rủi ro cho người nông dân !Delete
Nếu không làm như trên mà làm bằng bất kì cách nào khác nhưng ngân sách thu về thấp hơn và nhân dân luôn nhận tiền ở mức giá tối thiểu thì, bất luận Luật quy định đầy đủ hay hạn chế ra sao, bất luận quyền sở hữu thuộc về chủ thể nào, chắc chắn sẽ chỉ đem lại lợi nhuận khổng lồ cho doanh nghiệp thực hiện dự án hoặc cho những kẻ xấu trục lợi. Như vậy lợi ích toàn xã hội về bản chất là hy sinh cho một ai đó. Nếu không phải vậy thử hỏi ai có thể cắt nghĩa được về mặt kinh tế bài toán phân bổ phần giá/giá trị gia tăng sau những dự án này? Các nhà kinh tế chỉ giỏi sách vở giáo điều sao không biết đặt vấn đề sơ đẳng như vậy? Hoàn toàn mang tính khoa học và không ai có thể cãi được. Chỉ có kẻ rất xấu mới đủ can đảm để phủ định ý tưởng như vậy. Lúc ấy thì rõ cả rồi.ReplyDelete
Thực tế vừa được phản ánh qua bài "Giải quyết vấn đề đất đai: Tiền đề cho tái cơ cấu kinh tế" trong đó những người nguyên hoặc đang phụ trách, quản lý trong lĩnh vực này của đất nước đã nêu ra những điểm quan trọng phải thay đổi (có thể search bài trên vì không paste được link bài gốc từ website của tờ Diễn Đàn Doanh Nghiệp vào đây).ReplyDelete
Tuy nhiên, ý kiến của các bác dù rất xác đáng nhưng khó thực hiện, chưa đề ra giải pháp cụ thể và chắc chắn tốn rất nhiều thời gian để đi vào thực tế. Điều đó dễ gây tác dụng ngược. Có một thực trạng gây nguy hiểm nhưng ít người để ý tới nếu không nắm được yếu tố thời gian. Đó là nếu chấn chỉnh muộn thì luật khi ấy lại phục vụ cho các đối tượng đã kịp giành phần sử dụng đất về tay mình rồi. Cụ thể hơn là điều chỉnh nếu đến muộn sẽ phục vụ không phải cho đối tượng cần được hưởng hiệu quả tích cực. Nếu nhiều dự án quy mô nhỏ và vừa đã rơi vào tay các nhà đầu tư, các doanh nghiệp thuần tuý mang tính kinh doanh trong khoảng thời gian từ nay đến điều chỉnh có hiệu lực thì chính họ mới là người được hưởng lợi sau điều chỉnh chứ không phải nông dân hay người dân bị thu hồi, đền bù đất ở cho các dự án. Vì đến lúc đó rất nhiều nông dân hay người sử dụng đất ở đâu có còn đất để mà hưởng gì nữa. Tính cấp thiết nằm ở chỗ đó. Vì vậy, ngắn hạn hoặc tức thời nên đề xuất để có ngay giải pháp ngăn chặn tiêu cực hoặc bất cập mà những chuyên gia trong bài đã chỉ ra. Giải pháp ngắn hạn không gì tốt hơn là đánh vào lợi nhuận của doanh nghiệp chủ đầu tư như một phương pháp chế tài hiệu quả nhất. Có như vậy thì điều chỉnh dài hạn hay chiến lược sau này được áp dụng mới phát huy hiệu quả thực sự.

markdown:
Khi tôi còn dạy ở Fulbright SG, có một lần trường mời GS Đặng Hùng Võ đến nói chuyện với sinh viên và ông nói một ý giống hệ như bạn Tung Son comment trong entry Equitization trước. Tôi cho rằng rất nhiều người thuộc thành phần "elite" hiện tại của VN có chung quan điểm như vậy, i.e. giá trị đất nông nghiệp thực ra rất thấp và phần value added sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng không thuộc về người nông dân (vì chủ đầu tư đã bỏ tiền ra xây dựng hạ tầng, marketing đến khách hàng...). Bạn Tung Son còn đi xa hơn GS Võ cho rằng phần value added đó đáng ra phải cho vào ngân sách vì nhà nước chỉ giao đất cho nông dân sản xuất nông nghiệp (
*chứ không phải giao quyền sở hữu đất đai cho dân nên bất kỳ phần value added nào ngoài mục đích nông nghiệp đều thuộc về nhà nước - ý này tôi thêm vào để rõ nghĩa lập luận của bạn Tung Son*).
Ở đây tôi sẽ không đi sâu vào khía cạnh "
**sở hữu đất đai**" và " **nhà nước có quyền giao/tước đoạt quyền sử dụng đất hay không**", sẽ tốn rất nhiều giấy mực cho chủ đề này. Entry này sẽ tiếp tục bàn về khía cạnh equitization mà tôi đưa ra trong entry trước nhưng chưa kịp giải thích kỹ. Trước hết bạn Anonymous (May 7) nói đúng, để equitize được phần đất của người dân vào dự án, kiểu gì cũng cần phải có một mức giá nhất định. Nghĩa là phương án equitization vẫn phải có land valuation và vẫn có rủi ro sẽ có tranh chấp. Tuy nhiên, không kể rủi ro này sẽ thấp hơn nhiều phương án đền bù đất hiện tại (sẽ nói rõ hơn bên dưới), điều quan trọng nhất là người dân sẽ được share phần value added do dự án mang lại trong tương lai chứ không phải mình chủ đầu tư được hưởng như hiện nay.
Phương án equitization không ít thì nhiều sẽ giảm bớt chênh lệch giàu nghèo trong xã hội vì phần value added (thường rất lớn vì dự án luôn được leverage lên nhiều lần) được phân chia rộng ra hơn. Ở đây tôi không bàn về vấn đề fairness, có thể phương án chuyển value added về cho nhà nước rồi nhà nước phân chia lại của cải cho toàn dân sẽ fair hơn. Nhưng thử hỏi từ trước tới nay phần value added đó nhà nước có thu về được tí nào không hay nó đã giúp nhiều nhà đầu tư khôn ngoan và có connection tốt trở thành các multimillionaire hay thậm chí billionaire ở VN? Đây là khía cạnh practical của phương án equitization, nó là cách đơn giản nhất và dễ thực hiện nhất để giảm bớt việc tập trung của cải xã hội vào tay một số đại gia trong quá trình đô thị hóa đất nước (sẽ còn tiếp diễn trong tương lai).
Vấn đề thị trường đất đai hiện đang bị bong bóng hay giá thực giá ảo cũng sẽ ít bị tác động hơn trong phương án equitization quyền sử dụng đất. Người dân được phân chia phần value added thì họ cũng phải chịu rủi ro y như chủ đầu tư. Nếu dự án bị ế hoặc giá bất động sản sụp đổ thì họ sẽ mất không phần equity đã góp vào dự án (chủ dự án mất phần tiền mặt góp vào equity của dự án). Trong phương án này người nông dân là đối tác đầu tư chứ không phải người bán đất, họ góp đất vào dự án như các doanh nghiệp VN trước đây góp đất vào các liên doanh với nước ngoài. Nếu tỷ lệ góp vốn bằng quyền sử dụng đất khó thỏa thuận được ngay từ đầu, có thể dùng những công cụ tài chính như options/warrant, preferred shares hay đặt giới hạn ROE cho phía chủ đầu tư để giúp người dân có thể được phân bổ thêm một phần value added trong tương lai nếu dự án có siêu lợi nhuận. Đừng lo việc nông dân không có kiến thức gì về tài chính, chỉ cần có một khung khổ pháp lý rõ ràng cho phương án equitization tôi tin nhiều công ty chứng khoán hay các private equity funds sẽ nhảy vào làm dịch vụ tài chính cho họ.
Khía cạnh practical thứ hai, có lợi cho nhà nước, đó là phương án này là một biện pháp đơn giản tháo gỡ ngòi nổ của các cuộc tranh chấp đất đai đang và sẽ xảy ra. Câu đầu tiên trong entry trước tôi nhấn mạnh nguyên nhân của các cuộc tranh chấp là "
*giá đền bù đất*". Tôi vẫn còn nợ chưa hoàn thành entry "Price and Value", dẫu sao ý tưởng chính của tôi trong entry đó là "value" là quan niệm chủ quan của mỗi người (dù là value of use hay labor value) còn "price" do thị trường quyết định. Người nông dân nghĩ giá đền bù đất không thỏa đáng, chủ đầu tư cho rằng giá như vậy là hợp lý (và cả những hộ dân đã chấp nhận nhận tiền đền bù có thể cũng nghĩ vậy), bạn Duy Linh dùng DCF tính ra giá đền bù như vậy quá cao rồi, một số bạn khác cho rằng giá nhà đất đang ảo nên chẳng biết đâu mà lần. Đúng ra chữ "giá" ở đây phải hiểu là "value", mỗi người có một cách nhìn khác nhau và có một con số khác nhau, sẽ không có con số nào "đúng" cả. **bị nông dân cho là**không thỏa đáng
Như vậy cuộc tranh luận về "fair value" sẽ không thể ngã ngũ và tranh chấp đất đai sẽ còn diễn ra dài dài nếu ai đó (nhà nước, chủ đầu tư, nông dân, hay một công ty định giá) đưa ra khung giá cho các mảnh đất phải giải tỏa. Cách giải quyết ở đây là tạo ra thị trường để thị trường xác định "price" thay vì để các bên tranh cãi nhau thế nào là "fair value". Nếu coi việc đền bù đất là thị trường thì có thể nói đó là một thị trường có tính chất monopsony (một người mua, nhiều người bán) và chủ đầu tư có market power tuyệt đối (vì có chính quyền đứng sau). Phương án equitization, dù chưa phải tối ưu, có ưu điểm ở chỗ nó sẽ là cơ sở để tạo ra một thị trường mua bán quyền sử dụng đất dự án (thông qua share/options trong dự án) giữa rất nhiều người mua và rất nhiều người bán.
Khi cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước, lãnh đạo và công nhân của các doanh nghiệp đó được chia một số cổ phần. Chẳng phải vì họ đã "sở hữu" doanh nghiệp trước đó mà đó là một dạng incentive để những người này không cản trở quá trình cổ phần hóa và/hoặc chủ tâm làm giảm value của doanh nghiệp. Tại sao một dạng incentive tương tự không thể sử dụng trong trường hợp các dự án bất động sản?
This is not right in current situation.ReplyDelete
1. Those business men will make their investments go bankrupt by themselves (using dirty tricks).
2. Then urge farmers to sell their share-stocks with low value (even lower than the land's price)
3. Another company (from the same guys) will buy those stocks. Who can (or dare) to prove the relationship between those companies.
4. They will continue the project without the farmers.
Same outcome with another methodology.
Trên Vneconomy có bài này nêu lên các ý mà bluecell đã cảnh báo:Delete
http://vneconomy.vn/20120513121919790P0C9920/van-giang-va-vien-canh-nong-dan-gop-co-phan.htm
Tóm tắt lại thì ý tưởng nông dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất đã từng được đưa ra từ lâu, đã từng được thử nghiệm, và đều thất bại, vì một loạt lý do.
Trong khi đó, nếu góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, thì giá trị đất đó được các doanh nghiệp định giá rất thấp. Nhiều doanh nghiệp khi nhận đất góp của nông dân nhiều năm báo lỗ và khoản lỗ này nông dân phải cùng gánh chịu và hậu quả là chỉ sau vài năm, nhiều nông dân đã mất hết quyền sử dụng đất vào tay doanh nghiệp. <<< Chỉ với thử nghiệm dưới 10 dự án, cách thức thử nghiệm cũng thiếu sự tham gia của những cán bộ tài chính hỗ trợ cho nông dân, mà đã kết luận k phù hợp, thì thật ra là chỉ làm cho có. Còn lại vẫn muốn chiếm đất của nông dân cho dễ.Delete
Thank bác Kaufman đã gửi link, tôi sẽ viết thêm về topic này trong vài ngày tới.Delete
Đây là ý tưởng hay, sẽ hữu dụng nếu ở trong môi trường minh bạch. Như bạn bluecell đã nói, cổ đông nhỏ luôn chịu thiệt thòi vì ban quản trị và ban giám đốc có nhiều cách để biến của chung thành của riêng mà đại gia thủy sản Diệu Hiền là một điển hình.ReplyDelete
Có một cách khác là nhà nước lập quy hoạch các khu đô thị, đứng ra đền bù với người dân, sau đó tổ chức đầu thầu dự án đó. Như vậy người dân nhận tiền đền bù từ nhà nước nên đỡ bức xúc hơn và giá trị gia tăng tạo ra sẽ nộp vào ngân sách nên công bằng hơn. Quan trọng là những người dân mất đất cần phải được tạo công ăn việc làm để phát triển bền vững.
Thật ra đây là ý tưởng rất hay...ReplyDelete
Từ ý tưởng tới thực tiễn thì phải để cơ quan chức năng nghiên cứu, tìm hiểu và thực hiện
Người đóng góp ý kiến không phải là người làm tất cả.
Vấn đề lớn nhất là nông dân lại thành nhà đầu tư . Với hiểu biết của họ em e là khó . Điều đó chỉ đúng với các quốc gia có dân trí tương đối còn VN có vẻ không thích hợp .ReplyDelete
Hơn nữa , nông dân có thể phải chấp nhận rủi ro . Mà điều này sẽ khiến họ chán nản và lo sợ .
Thực ra ý tưởng này rất hữu ích đối với chủ đầu tư là các công ty lớn, có thương hiệu mạnh và đặc biệt phải là công ty niêm yết.ReplyDelete
Còn nếu công ty không niêm yết thì cổ đông nhỏ gần như không có tý quyền lợi nào: cổ tức gần như không có, cổ phiếu không thanh khoản.
Tại sao một dạng incentive tương tự không thể sử dụng trong trường hợp các dự án bất động sản?ReplyDelete
Bởi vì quyền lợi của một nhóm người.
Cách đây nhiều năm, báo Tuổi trẻ CN đã có một loạt bài về value added của đất dự án.ReplyDelete
Bạn Tung Son nói rất đúng, một phần lớn giá trị gia tăng đó phải thuộc về nhà nước, nhưng nếu như vậy thì có gì để phải nói nữa?!
Cái cách như Đà nẵng làm, giải tỏa trắng mổi bên 20 m từ lề đường dự kiến và bán đấu giá các lô đất mặt tiền này. Nhà nước sẽ thu được tiền để đầu tư hạ tầng.
Anh Giang có tìm hiểu ở bên Úc và các nước phát triển khác họ giải quyết vấn đề chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng và nhà ở như thế nào không?ReplyDelete
Tất nhiên phải thông qua thị trường, hoặc đấu giá hoặc thỏa thuận giữa developer và land owner.Delete
Bạn Bluecell với Tung Son không phải lo chuyện ấy, tiên đề của ý tưởng của anh Giang là một thị trường trong đó có nhiều người mua, và nhiều người bán ngoài ra còn có các công ty tài chính hỗ trợ. Nếu như chấp nhận phương pháp equitization, khi đó sẽ có ngay các công ty tài chính vào can thiệp, thậm chí sẽ lập đại diện quĩ cho người nông dân ngay. Khi đó các quĩ này, cùng với buyer sẽ tạo ra market value của giá đất, và họ sẽ tham dự vào HĐQT, khi đó làm sao các “đại gia” làm mình làm mẩy được?ReplyDelete
Quá dễ nếu thực sự muốn phát triển hạ tầng cho đất nước, công nghiệp hoá... nhưng vẫn đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư và người dân. Tôi thấy tất cả mọi người, mọi nơi không ai nói trúng ý hoặc ý tưởng khả thi cả. Vô cùng đơn giản nếu thực lòng muốn minh bạch hoá chuyện này. Làm như sau:ReplyDelete
Thuê kiểm toán quốc tế kiểm tra báo cáo tài chính của chủ đầu tư/các doanh nghiệp thực hiện dự án từ khi họ bắt đầu đền bù cho đến khi căn hộ/lô đất cuối cùng của dự án đã được bán. Cứ tính giá đền bù như quy định ở địa phương làm căn cứ, cộng thêm tất cả chi phí xây dựng, hạ tầng, cộng phần ngân sách Nhà nước thu về, cộng mọi chi phí liên quan vào chi phí của doanh nghiệp thực hiện dự án. Tính doanh thu sau khi bán trừ đi tất cả chi phi vốn và chi phí hợp lý ra lãi ròng. Nếu lãi ròng siêu lợi nhuận đối với doanh nghiệp thực hiện dự án ta tiến hành phân bổ lại số lãi đó. Ví dụ chia lại cho dân tỉ lệ 40/60, 50/50... phần lãi đó hoặc áp lợi nhuận ròng 20%, 30% cho chủ đầu tư, vượt quá sẽ chia dân và sung ngân sách(chẳng hạn mỗi bên một nửa phần dư đó). Làm như vậy không cần sửa bất kì một luật gì nhưng vẫn đảm bảo hài hoà lợi ích và phục vụ công nghiệp hoá. Lại có cái hay là doanh nghiệp đầu tư không bao giờ có chuyện lỗ. Nhưng dứt khoát phải có kiểm toán quốc tế để đảm bảo fairplay. Sao không ai đề nghị như vậy nhỉ?
Còn có thêm sự đảm bảo cho dân vì giá đền bù đã được thanh toán theo khung quy định của địa phương sẽ được bảo đảm là mức tối thiểu dân nhận được. Hơn nữa kiểm toán quốc tế không cần kiểm toán từng dự án đơn lẻ mà kiểm toán cho cả nhóm dự án ở mỗi địa phương (chẳng hạn một Quý một lần). Phần dư của lợi nhuận vượt định mức hoặc lợi nhuận siêu ngạch sẽ được tái phân bổ theo hướng như trên. Như vậy vừa công bằng vừa chẳng có ai lỗ cả, đất nước lại thuận tiện chuyển dịch cơ cấu hợp lý. Nhà đầu tư chỉ lỗ khi chi phí đền bù cộng chi phí hợp lý (kiểm toán rất dễ) vượt quá cả doanh thu. Điều này là không thể. Hơn nữa một dự án nếu lỗ như vậy sẽ không khả thi và không thể được chính quyền thông qua. Vì nếu lỗ thì nên để dân trồng lúa và ở thay vì thực hiện dự án. Đơn giản vì dự án lỗ như vậy không phục vụ đất nước phát triển, không tạo giá trị gia tăng cho toàn xã hội, có thể diễn giải rõ rằng "không phục vụ lợi ích công cộng hoặc không phát triển kinh tế địa phương".Delete
Trong khuôn khổ Luật Đất Đai và Hiến Pháp hiện tại đó là cách làm đảm bảo công bằng nhất, dễ đồng thuận và dễ thực hiện nhất. Mặt khác không cần xác định giá nào là hợp lý ngoài giá khung đền bù sẵn có được lấy làm cơ sở cho giá tối thiểu người dân nhận được.(Nếu thị trường đóng băng khiến chủ đầu tư bán dưới cả giá thành thì dân vẫn đã nhận đủ mức giá tối thiểu là giá đền bù rồi). Trường hợp như vậy với một chế độ kiểm toán ngặt nghèo theo chuẩn quốc tế gần như xác suất xảy ra bằng 0. Như vậy vấn đề chỉ cần xử lý trong phần lợi nhuận ròng của doanh nghiệp đầu tư theo hướng đã chỉ ra. Rất có thể người dân sẽ nhận được tổng số tiền lớn gấp nhiều lần giá tối thiểu. Điều đó hoàn toàn bình thường.Delete
Làm như bạn đề nghị khó hơn phương án equitization của tôi. Ngoài ra can thiệp vào hoạt động của doanh nghiệp sau khi đã cấp phép nhiều khả năng vi phạm Luật Doanh nghiệp.Delete
Tôi nghĩ kiểm toán như vậy về bản chất có khác gì kiểm toán các Công ty cổ phần đã niêm yết trên sàn chứng khoán đâu nhỉ? Họ vẫn để KPMG hay Delloite kiểm toán bình thướng và báo cáo tài chính mỗi năm trên số liệu đã được kiểm tra thôi. Nếu có khó khăn gì ta điều chỉnh cho giống như vậy dễ dàng hơn nhiều chứ nhỉ.Delete
sorry DeloitteDelete
Nếu áp đặt chủ đầu tư chỉ được lãi 20 - 30% thì hơi vô lý. Đầu tư giỏi thì phải được lãi nhiều và ngược lại. Mặt khác kiểm toán nước ngoài xử lý thế nào với các khoản chi phí bôi trơn của chủ đầu tư. Thực tế để có dự án phải mất chi phí đó nhưng lại không được công nhận, cộng với khống chế mức lãi trần cho chủ đầu tư thì e khó khả thi.Delete
@Thanh: Đây chỉ là một ý tưởng tháo gỡ trong nhiều hướng giải quyết như bạn thấy trong các bài liên quan ở đây. Con số 20%, 30% hàm ý một lối giải quyết chứ không chính xác là như vậy. Hơn nữa 20% hay 30% đưa ra dựa trên cơ sở lãi suất ngân hàng, cơ hội đầu tư so với các lĩnh vực khác hoặc tỉ suất lợi nhuận bình quân toàn nền kinh tế.Delete
Chi phí bôi trơn nếu có đương nhiên sẽ không nằm trong số liệu được kiểm toán và chi phí không hợp lý(có thể gồm phí bôi trơn ở đó) đương nhiên bị kiểm toán gạt bỏ.
Về ý "đầu tư giỏi thì phải được lãi nhiều" của bạn không hề hợp lý trong trường hợp này. Bạn có thể xem thêm những ý kiến và các giải pháp khác ở đây. Thứ nhất, đây không phải đầu tư giỏi vì phần giá đền bù không khoa học và chưa hợp lý. Thứ 2, đất là hàng hoá đặc biệt vì cái giá của quyền sử dụng của nó. Nó không giống như bạn mua rẻ bán đắt để kiếm lợi nhuận cho một loại hàng hoá tiêu dùng thông thường. Với hàng thông thường, bạn toàn quyền mua, bán kinh doanh thu lợi nhuận nếu bạn là nhà kinh doanh hay doanh nghiệp. Với đất đai, có bên thứ 3 là chính quyền và chính sách đất đai, giá đền bù. Khác nhau ở chỗ đó.
Bạn lo vì phần bôi trơn khó tránh khỏi là bạn quan ngại hoàn toàn đúng. Nhưng chính vì thế mới cần có biện pháp ngăn chặn hợp lý. Khi không còn khoảng cách rộng lớn giữa doanh thu và tổng chi phí dẫn tới lợi nhuận ròng cho chủ đầu tư/doanh nghiệp bị thu hẹp đường biên lại, tự khắc quan hệ bôi trơn ngoài luồng phải bị giảm mạnh hoặc triệt tiêu. Đấy chính là mục đích làm minh bạch và lành mạnh thị trường này.Delete
( Nhà đầu tư chỉ lỗ khi chi phí đền bù cộng chi phí hợp lý (kiểm toán rất dễ) vượt quá cả doanh thu. Điều này là không thể. Hơn nữa một dự án nếu lỗ như vậy sẽ không khả thi và không thể được chính quyền thông qua. Vì nếu lỗ thì nên để dân trồng lúa và ở thay vì thực hiện dự án. Đơn giản vì dự án lỗ như vậy không phục vụ đất nước phát triển, không tạo giá trị gia tăng cho toàn xã hội, có thể diễn giải rõ rằng "không phục vụ lợi ích công cộng hoặc không phát triển kinh tế địa phương".) Mình đọc đoạn này và thấy không ổn và xin được nêu ý kiến bản thân ! Hiện nay ở các địa phương việc cho phép thực hiện dự án mà ko cần quan tâm tới hiệu quả của nó rất nhiều ( do lợi ích cá nhân ) vì vậy việc dự án lỗ là rất cao, làm tăng rủi ro cho người nông dân !Delete
Nếu không làm như trên mà làm bằng bất kì cách nào khác nhưng ngân sách thu về thấp hơn và nhân dân luôn nhận tiền ở mức giá tối thiểu thì, bất luận Luật quy định đầy đủ hay hạn chế ra sao, bất luận quyền sở hữu thuộc về chủ thể nào, chắc chắn sẽ chỉ đem lại lợi nhuận khổng lồ cho doanh nghiệp thực hiện dự án hoặc cho những kẻ xấu trục lợi. Như vậy lợi ích toàn xã hội về bản chất là hy sinh cho một ai đó. Nếu không phải vậy thử hỏi ai có thể cắt nghĩa được về mặt kinh tế bài toán phân bổ phần giá/giá trị gia tăng sau những dự án này? Các nhà kinh tế chỉ giỏi sách vở giáo điều sao không biết đặt vấn đề sơ đẳng như vậy? Hoàn toàn mang tính khoa học và không ai có thể cãi được. Chỉ có kẻ rất xấu mới đủ can đảm để phủ định ý tưởng như vậy. Lúc ấy thì rõ cả rồi.ReplyDelete
Thực tế vừa được phản ánh qua bài "Giải quyết vấn đề đất đai: Tiền đề cho tái cơ cấu kinh tế" trong đó những người nguyên hoặc đang phụ trách, quản lý trong lĩnh vực này của đất nước đã nêu ra những điểm quan trọng phải thay đổi (có thể search bài trên vì không paste được link bài gốc từ website của tờ Diễn Đàn Doanh Nghiệp vào đây).ReplyDelete
Tuy nhiên, ý kiến của các bác dù rất xác đáng nhưng khó thực hiện, chưa đề ra giải pháp cụ thể và chắc chắn tốn rất nhiều thời gian để đi vào thực tế. Điều đó dễ gây tác dụng ngược. Có một thực trạng gây nguy hiểm nhưng ít người để ý tới nếu không nắm được yếu tố thời gian. Đó là nếu chấn chỉnh muộn thì luật khi ấy lại phục vụ cho các đối tượng đã kịp giành phần sử dụng đất về tay mình rồi. Cụ thể hơn là điều chỉnh nếu đến muộn sẽ phục vụ không phải cho đối tượng cần được hưởng hiệu quả tích cực. Nếu nhiều dự án quy mô nhỏ và vừa đã rơi vào tay các nhà đầu tư, các doanh nghiệp thuần tuý mang tính kinh doanh trong khoảng thời gian từ nay đến điều chỉnh có hiệu lực thì chính họ mới là người được hưởng lợi sau điều chỉnh chứ không phải nông dân hay người dân bị thu hồi, đền bù đất ở cho các dự án. Vì đến lúc đó rất nhiều nông dân hay người sử dụng đất ở đâu có còn đất để mà hưởng gì nữa. Tính cấp thiết nằm ở chỗ đó. Vì vậy, ngắn hạn hoặc tức thời nên đề xuất để có ngay giải pháp ngăn chặn tiêu cực hoặc bất cập mà những chuyên gia trong bài đã chỉ ra. Giải pháp ngắn hạn không gì tốt hơn là đánh vào lợi nhuận của doanh nghiệp chủ đầu tư như một phương pháp chế tài hiệu quả nhất. Có như vậy thì điều chỉnh dài hạn hay chiến lược sau này được áp dụng mới phát huy hiệu quả thực sự.

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0