text:
Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/7/2007Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/7/2007 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá và khung giá các loại đất.
CHÍNH PHỦ
- Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
- Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002;
- Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính,
NGHỊ ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất (sau đây gọi tắt là Nghị định số 188/2004/NĐ-CP) như sau:
1. Sửa đổi điểm đ khoản 1 Điều 2 như sau:
"đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật."
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 3 như sau:
"2. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại một thời điểm xác định là số tiền Việt Nam tính trên một đơn vị diện tích đất theo từng mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: đầu cơ, thiên tai, địch hoạ, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi và những trường hợp khác do Bộ Tài chính quy định."
3. Bổ sung khoản 3, khoản 4 vào Điều 4 như sau:
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 5 như sau:
5. Sửa đổi Điều 6 như sau:
"Điều 6: khung giá các loại đất
"đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật."
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 3 như sau:
"2. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại một thời điểm xác định là số tiền Việt Nam tính trên một đơn vị diện tích đất theo từng mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: đầu cơ, thiên tai, địch hoạ, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi và những trường hợp khác do Bộ Tài chính quy định."
3. Bổ sung khoản 3, khoản 4 vào Điều 4 như sau:
"3. Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị của tài sản gắn liền với đất).
4. Phương pháp thặng dư: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất trống có tiềm năng phát triển theo quy hoạch hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng để sử dụng tốt nhất bằng cách loại trừ phần chi phí ước tính để tạo ra sự phát triển ra khỏi tổng giá trị phát triển giả định của bất động sản."
4. Phương pháp thặng dư: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất trống có tiềm năng phát triển theo quy hoạch hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng để sử dụng tốt nhất bằng cách loại trừ phần chi phí ước tính để tạo ra sự phát triển ra khỏi tổng giá trị phát triển giả định của bất động sản."
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 5 như sau:
a) Bổ sung vào sau khoản 2 các khoản 3 và 4 mới:
"3. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có đủ số liệu về giá thị trường của các thửa đất trống tương tự để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, trong khi có thể thu thập số liệu về giá thị trường của các thửa đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xác định giá.
4. Phương pháp thặng dư được áp dụng để xác định giá đất của các thửa đất trống có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc do chuyển mục đích sử dụng đất trong khi không có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương tự trên thị trường để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp."
b) Khoản 3 được sửa đổi thành khoản 5 như sau:
"5. Căn cứ tình hình cụ thể của thị trường và số liệu đã thu thập, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn phương pháp phù hợp trong các phương pháp xác định giá đất quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định này để định giá đất tại địa phương. Trường hợp cần thiết có thể kết hợp một số phương pháp xác định giá đất để định mức giá đất cụ thể."
c) Bãi bỏ khoản 4.
"3. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có đủ số liệu về giá thị trường của các thửa đất trống tương tự để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, trong khi có thể thu thập số liệu về giá thị trường của các thửa đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xác định giá.
4. Phương pháp thặng dư được áp dụng để xác định giá đất của các thửa đất trống có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc do chuyển mục đích sử dụng đất trong khi không có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương tự trên thị trường để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp."
b) Khoản 3 được sửa đổi thành khoản 5 như sau:
"5. Căn cứ tình hình cụ thể của thị trường và số liệu đã thu thập, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn phương pháp phù hợp trong các phương pháp xác định giá đất quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định này để định giá đất tại địa phương. Trường hợp cần thiết có thể kết hợp một số phương pháp xác định giá đất để định mức giá đất cụ thể."
c) Bãi bỏ khoản 4.
5. Sửa đổi Điều 6 như sau:
"Điều 6: khung giá các loại đất
1. Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định này áp dụng cho các loại đất được phân loại theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP) gồm:
2. Căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này.
3. Trường hợp cá biệt, tại các vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, điều kiện hạ tầng yếu kém, khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường địa phương trong điều kiện bình thường thấp hơn mức giá tối thiểu của Khung giá đất cùng loại quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giá cụ thể áp dụng tại địa phương và gửi Bộ Tài chính để báo cáo."
a) Đối với nhóm đất nông nghiệp:
- Khung giá đất trồng cây hàng năm (Bảng 1);
- Khung giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2);
- Khung giá đất rừng sản xuất (Bảng 3);
- Khung giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4);
- Khung giá đất làm muối (Bảng 5);
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất rừng sản xuất quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với các loại đất nông nghiệp khác theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp liền kề đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất đối với loại đất nông nghiệp liền kề quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
b) Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
- Khung giá đất ở tại nông thôn (Bảng 6);
- Khung giá đất ở tại đô thị (Bảng 7);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Bảng 8);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (Bảng 9);
- Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
- Khung giá đất trồng cây hàng năm (Bảng 1);
- Khung giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2);
- Khung giá đất rừng sản xuất (Bảng 3);
- Khung giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4);
- Khung giá đất làm muối (Bảng 5);
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất rừng sản xuất quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với các loại đất nông nghiệp khác theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp liền kề đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất đối với loại đất nông nghiệp liền kề quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
b) Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
- Khung giá đất ở tại nông thôn (Bảng 6);
- Khung giá đất ở tại đô thị (Bảng 7);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Bảng 8);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (Bảng 9);
- Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
c) Đối với nhóm đất chưa sử dụng
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá của các loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá phù hợp. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào khung giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng do Chính phủ quy định để định mức giá đất cụ thể.
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá của các loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá phù hợp. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào khung giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng do Chính phủ quy định để định mức giá đất cụ thể.
2. Căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này.
3. Trường hợp cá biệt, tại các vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, điều kiện hạ tầng yếu kém, khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường địa phương trong điều kiện bình thường thấp hơn mức giá tối thiểu của Khung giá đất cùng loại quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giá cụ thể áp dụng tại địa phương và gửi Bộ Tài chính để báo cáo."

markdown:
# Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/7/2007Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/7/2007 sửa đổi, bổ sung một số điều của
[Nghị định số 188/2004/NĐ-CP](http://www.bantinnhadat.vn/nghi-dinh-1882004nd-cp-cua-chinh-phu-ngay-16112004-884.html)ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá và khung giá các loại đất.
CHÍNH PHỦ
- Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
- Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002;
- Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính,
NGHỊ ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất (sau đây gọi tắt là Nghị định số 188/2004/NĐ-CP) như sau:
1. Sửa đổi điểm đ khoản 1 Điều 2 như sau:
"đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật."
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 3 như sau:
"2. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại một thời điểm xác định là số tiền Việt Nam tính trên một đơn vị diện tích đất theo từng mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: đầu cơ, thiên tai, địch hoạ, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi và những trường hợp khác do Bộ Tài chính quy định."
3. Bổ sung khoản 3, khoản 4 vào Điều 4 như sau:
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 5 như sau:
5. Sửa đổi Điều 6 như sau:
"Điều 6: khung giá các loại đất
"đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật."
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 3 như sau:
"2. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại một thời điểm xác định là số tiền Việt Nam tính trên một đơn vị diện tích đất theo từng mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: đầu cơ, thiên tai, địch hoạ, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi và những trường hợp khác do Bộ Tài chính quy định."
3. Bổ sung khoản 3, khoản 4 vào Điều 4 như sau:
"3. Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị của tài sản gắn liền với đất).
4. Phương pháp thặng dư: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất trống có tiềm năng phát triển theo quy hoạch hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng để sử dụng tốt nhất bằng cách loại trừ phần chi phí ước tính để tạo ra sự phát triển ra khỏi tổng giá trị phát triển giả định của bất động sản."
4. Phương pháp thặng dư: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất trống có tiềm năng phát triển theo quy hoạch hoặc được phép chuyển đổi mục đích sử dụng để sử dụng tốt nhất bằng cách loại trừ phần chi phí ước tính để tạo ra sự phát triển ra khỏi tổng giá trị phát triển giả định của bất động sản."
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 5 như sau:
a) Bổ sung vào sau khoản 2 các khoản 3 và 4 mới:
"3. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có đủ số liệu về giá thị trường của các thửa đất trống tương tự để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, trong khi có thể thu thập số liệu về giá thị trường của các thửa đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xác định giá.
4. Phương pháp thặng dư được áp dụng để xác định giá đất của các thửa đất trống có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc do chuyển mục đích sử dụng đất trong khi không có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương tự trên thị trường để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp."
b) Khoản 3 được sửa đổi thành khoản 5 như sau:
"5. Căn cứ tình hình cụ thể của thị trường và số liệu đã thu thập, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn phương pháp phù hợp trong các phương pháp xác định giá đất quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định này để định giá đất tại địa phương. Trường hợp cần thiết có thể kết hợp một số phương pháp xác định giá đất để định mức giá đất cụ thể."
c) Bãi bỏ khoản 4.
"3. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có đủ số liệu về giá thị trường của các thửa đất trống tương tự để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, trong khi có thể thu thập số liệu về giá thị trường của các thửa đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xác định giá.
4. Phương pháp thặng dư được áp dụng để xác định giá đất của các thửa đất trống có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc do chuyển mục đích sử dụng đất trong khi không có giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương tự trên thị trường để áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp."
b) Khoản 3 được sửa đổi thành khoản 5 như sau:
"5. Căn cứ tình hình cụ thể của thị trường và số liệu đã thu thập, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn phương pháp phù hợp trong các phương pháp xác định giá đất quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định này để định giá đất tại địa phương. Trường hợp cần thiết có thể kết hợp một số phương pháp xác định giá đất để định mức giá đất cụ thể."
c) Bãi bỏ khoản 4.
5. Sửa đổi Điều 6 như sau:
"Điều 6: khung giá các loại đất
1. Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định này áp dụng cho các loại đất được phân loại theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP) gồm:
2. Căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này.
3. Trường hợp cá biệt, tại các vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, điều kiện hạ tầng yếu kém, khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường địa phương trong điều kiện bình thường thấp hơn mức giá tối thiểu của Khung giá đất cùng loại quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giá cụ thể áp dụng tại địa phương và gửi Bộ Tài chính để báo cáo."
a) Đối với nhóm đất nông nghiệp:
- Khung giá đất trồng cây hàng năm (Bảng 1);
- Khung giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2);
- Khung giá đất rừng sản xuất (Bảng 3);
- Khung giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4);
- Khung giá đất làm muối (Bảng 5);
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất rừng sản xuất quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với các loại đất nông nghiệp khác theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp liền kề đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất đối với loại đất nông nghiệp liền kề quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
b) Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
- Khung giá đất ở tại nông thôn (Bảng 6);
- Khung giá đất ở tại đô thị (Bảng 7);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Bảng 8);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (Bảng 9);
- Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
- Khung giá đất trồng cây hàng năm (Bảng 1);
- Khung giá đất trồng cây lâu năm (Bảng 2);
- Khung giá đất rừng sản xuất (Bảng 3);
- Khung giá đất nuôi trồng thủy sản (Bảng 4);
- Khung giá đất làm muối (Bảng 5);
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất rừng sản xuất quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với các loại đất nông nghiệp khác theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp liền kề đã quyết định và căn cứ phương pháp định giá đất đối với loại đất nông nghiệp liền kề quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
b) Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
- Khung giá đất ở tại nông thôn (Bảng 6);
- Khung giá đất ở tại đô thị (Bảng 7);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Bảng 8);
- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (Bảng 9);
- Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể;
- Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề) đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá cụ thể.
c) Đối với nhóm đất chưa sử dụng
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá của các loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá phù hợp. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào khung giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng do Chính phủ quy định để định mức giá đất cụ thể.
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi cần định mức giá, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá của các loại đất liền kề đã quyết định và căn cứ quy định tại khoản 10 Điều 1 Nghị định này để quy định mức giá phù hợp. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào khung giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng do Chính phủ quy định để định mức giá đất cụ thể.
2. Căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này.
3. Trường hợp cá biệt, tại các vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, điều kiện hạ tầng yếu kém, khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường địa phương trong điều kiện bình thường thấp hơn mức giá tối thiểu của Khung giá đất cùng loại quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giá cụ thể áp dụng tại địa phương và gửi Bộ Tài chính để báo cáo."
![ download](/client/themes/default/images/i-download2.gif)

Server: Apache/2.4.7 (Ubuntu)


text: ván trượt điện | Xe điện tự cân bằng | Xe điện thông minh | Khách sạn Quý Thành Hotel | Laptop giá rẻ | Trượt băng | pin laptop | pin laptop battery | Sửa két sắt | Mở két sắt | Room for rent district 7 | Phòng cho thuê quận 7 | Khách sạn quận Tân Phú |Hotel district Tan Phu | Jumbo bag | Bao FIBC | Bao JUMBO | Bao bì PP dệt | Bao container | Sản xuất bao Jumbo | Big bag | Bulk bag | Container bag | FIBC bag | Jumbo sack |Woven PP bag | Woven bag | KỶ NIỆM CHƯƠNG THỦY TINH | KỶ NIỆM CHƯƠNG PHA LÊ | Room for rent in Binh Thanh district | Trượt băng Giáng Sinh | Phòng cho thuê quận Bình Thạnh | Room for rent | Phòng cho thuê | Trái cây Miền Nam SG Fruit | Máy công cụ | Máy tiện CNC | Máy phay CNC | Máy cắt Laser CNC | HDD Server SAS HP 146G 15K 3.5 Fujitsu SAS 300G 15K 3.5 HP 146G 10k 2.5 | Free everyday learning English | Hướng dẫn viết module Nukeviet 4 | đăng tin đà nẵng | rao vặt đà nẵng | Sài Gòn Fruit | Cá Đù 1 nắng Phan Thiết | Cho thuê xe 7 chổ toyota fortuner nội thành các tỉnh

markdown:
|Họ tên||Vũ Phương Loan|
|Điện thoại||0968633748|[ván trượt điện](http://vantruotdien.com/) | [Xe điện tự cân bằng](http://vantruotdien.com/danh-muc/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/) | [Xe điện thông minh](http://vantruotdien.com/shop/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/xe-dien-thong-minh-khong-bluetooth-pin-tq-banh-6-5-sky-walker/) | [Khách sạn Quý Thành Hotel](http://baomuabanraovat.com/raovat/101017/khach-san-quy-thanh-hotel) | [Laptop giá rẻ](http://baomuabanraovat.com/raovat/100709/laptop-gia-re) | [Trượt băng](http://baomuabanraovat.com/raovat/101201/truot-bang) | [pin laptop](http://baomuabanraovat.com/raovat/100707/pin-laptop) | [pin laptop battery](http://baomuabanraovat.com/raovat/101216/pin-laptop-battery) | [Sửa két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/sua-ket-sat) | [Mở két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/mo-ket-sat) | [Room for rent district 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111003/room-for-rent-district-7) | [Phòng cho thuê quận 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111011/phong-cho-thue-quan-7) | [Khách sạn quận Tân Phú](http://rubyorienthotel.com/) | [Hotel district Tan Phu](http://rubyorienthotel.com/ruby-orient-hotel-district-tan-phu.html) | [Jumbo bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/jumbo-bag) | [Bao FIBC](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-fibc) | [Bao JUMBO](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-jumbo) | [Bao bì PP dệt](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-bi-pp-det) | [Bao container](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-container) | [Sản xuất bao Jumbo](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120310/san-xuat-bao-jumbo) | [Big bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/big-bag) | [Bulk bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/bulk-bag) | [Container bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/container-bag) | [FIBC bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/fibc-bag) | [Jumbo sack](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/jumbo-sack) | [Woven PP bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/woven-pp-bag) | [Woven bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/woven-bag) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG THỦY TINH](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-thuy-tinh) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG PHA LÊ](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-pha-le) | [Room for rent in Binh Thanh district](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/121210/room-for-rent-in-binh-thanh-district) | [Trượt băng Giáng Sinh](http://baomuabanraovat.com/truot-bang/raovat/121214/truot-bang-giang-sinh-2012) | [Phòng cho thuê quận Bình Thạnh](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue-quan-binh-thanh) | [Room for rent](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/room-for-rent) | [Phòng cho thuê](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue) | [Trái cây Miền Nam SG Fruit](/raovat/hop-tac-kinh-doanh/trai-cay-mien-nam-sai-gon-fruit-211219.html) | [Máy công cụ](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-cong-cu) | [Máy tiện CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-tien-cnc) | [Máy phay CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-phay-cnc) | [Máy cắt Laser CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140506/may-cat-laser-cnc) | [HDD Server SAS HP 146G 15K 3.5 Fujitsu SAS 300G 15K 3.5 HP 146G 10k 2.5](http://baomuabanraovat.com/mua-ban/raovat/140530/hdd-server-sas-hp-146g-15k-35-fujitsu-sas-300g-15k-35-hp-146g-10k-25) | [Free everyday learning English](http://evryx.com) | [Hướng dẫn viết module Nukeviet 4](https://www.nuke.vn/forum/threads/huong-dan-viet-module-nukeviet-4-phan-1-73.html) | [đăng tin đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [rao vặt đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [Sài Gòn Fruit](https://sgfruit.com) | [Cá Đù 1 nắng Phan Thiết](raovat/hop-tac-kinh-doanh/ca-du-1-nang-dac-san-phan-thiet-216663.html) | [Cho thuê xe 7 chổ toyota fortuner nội thành các tỉnh](/raovat/o-to-xe-may/cho-thue-xe-toyota-fortuner-7-cho-thang-hoac-tung-chuyen-di-tinh-noi-thanh-222621.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

Pragma: no-cache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Set-Cookie: nv3c_Yf7ch_statistic_vi=YmxtbWZnlZOaag%2C%2C; expires=Fri, 23-Jun-2017 07:11:05 GMT; Max-Age=1799; path=/; domain=.baomuabanraovat.com; httponly

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Language: vi

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
|Họ tên||Đàm Hinh|
|Điện thoại||0962512752|[ván trượt điện](http://vantruotdien.com/) | [Xe điện tự cân bằng](http://vantruotdien.com/danh-muc/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/) | [Xe điện thông minh](http://vantruotdien.com/shop/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/xe-dien-thong-minh-khong-bluetooth-pin-tq-banh-6-5-sky-walker/) | [Khách sạn Quý Thành Hotel](http://baomuabanraovat.com/raovat/101017/khach-san-quy-thanh-hotel) | [Laptop giá rẻ](http://baomuabanraovat.com/raovat/100709/laptop-gia-re) | [Trượt băng](http://baomuabanraovat.com/raovat/101201/truot-bang) | [pin laptop](http://baomuabanraovat.com/raovat/100707/pin-laptop) | [pin laptop battery](http://baomuabanraovat.com/raovat/101216/pin-laptop-battery) | [Sửa két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/sua-ket-sat) | [Mở két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/mo-ket-sat) | [Room for rent district 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111003/room-for-rent-district-7) | [Phòng cho thuê quận 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111011/phong-cho-thue-quan-7) | [Khách sạn quận Tân Phú](http://rubyorienthotel.com/) | [Hotel district Tan Phu](http://rubyorienthotel.com/ruby-orient-hotel-district-tan-phu.html) | [Jumbo bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/jumbo-bag) | [Bao FIBC](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-fibc) | [Bao JUMBO](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-jumbo) | [Bao bì PP dệt](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-bi-pp-det) | [Bao container](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-container) | [Sản xuất bao Jumbo](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120310/san-xuat-bao-jumbo) | [Big bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/big-bag) | [Bulk bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/bulk-bag) | [Container bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/container-bag) | [FIBC bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/fibc-bag) | [Jumbo sack](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/jumbo-sack) | [Woven PP bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/woven-pp-bag) | [Woven bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/woven-bag) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG THỦY TINH](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-thuy-tinh) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG PHA LÊ](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-pha-le) | [Room for rent in Binh Thanh district](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/121210/room-for-rent-in-binh-thanh-district) | [Trượt băng Giáng Sinh](http://baomuabanraovat.com/truot-bang/raovat/121214/truot-bang-giang-sinh-2012) | [Phòng cho thuê quận Bình Thạnh](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue-quan-binh-thanh) | [Room for rent](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/room-for-rent) | [Phòng cho thuê](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue) | [Trái cây Miền Nam SG Fruit](/raovat/hop-tac-kinh-doanh/trai-cay-mien-nam-sai-gon-fruit-211219.html) | [Máy công cụ](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-cong-cu) | [Máy tiện CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-tien-cnc) | [Máy phay CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-phay-cnc) | [Máy cắt Laser CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140506/may-cat-laser-cnc) | [HDD Server SAS HP 146G 15K 3.5 Fujitsu SAS 300G 15K 3.5 HP 146G 10k 2.5](http://baomuabanraovat.com/mua-ban/raovat/140530/hdd-server-sas-hp-146g-15k-35-fujitsu-sas-300g-15k-35-hp-146g-10k-25) | [Free everyday learning English](http://evryx.com) | [Hướng dẫn viết module Nukeviet 4](https://www.nuke.vn/forum/threads/huong-dan-viet-module-nukeviet-4-phan-1-73.html) | [đăng tin đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [rao vặt đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [Sài Gòn Fruit](https://sgfruit.com) | [Cá Đù 1 nắng Phan Thiết](raovat/hop-tac-kinh-doanh/ca-du-1-nang-dac-san-phan-thiet-216663.html) | [Cho thuê xe 7 chổ toyota fortuner nội thành các tỉnh](/raovat/o-to-xe-may/cho-thue-xe-toyota-fortuner-7-cho-thang-hoac-tung-chuyen-di-tinh-noi-thanh-222621.html)

Set-Cookie: nv3c_Yf7ch_statistic_vi=YmxtbWZnlZOYZg%2C%2C; expires=Fri, 23-Jun-2017 07:10:41 GMT; Max-Age=1799; path=/; domain=.baomuabanraovat.com; httponly


markdown:
|Họ tên||Phan Nam|
|Điện thoại||0869276710|[ván trượt điện](http://vantruotdien.com/) | [Xe điện tự cân bằng](http://vantruotdien.com/danh-muc/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/) | [Xe điện thông minh](http://vantruotdien.com/shop/xe-dien-tu-can-bang-banh-6-5/xe-dien-thong-minh-khong-bluetooth-pin-tq-banh-6-5-sky-walker/) | [Khách sạn Quý Thành Hotel](http://baomuabanraovat.com/raovat/101017/khach-san-quy-thanh-hotel) | [Laptop giá rẻ](http://baomuabanraovat.com/raovat/100709/laptop-gia-re) | [Trượt băng](http://baomuabanraovat.com/raovat/101201/truot-bang) | [pin laptop](http://baomuabanraovat.com/raovat/100707/pin-laptop) | [pin laptop battery](http://baomuabanraovat.com/raovat/101216/pin-laptop-battery) | [Sửa két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/sua-ket-sat) | [Mở két sắt](http://baomuabanraovat.com/sua-ket-sat/raovat/110317/mo-ket-sat) | [Room for rent district 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111003/room-for-rent-district-7) | [Phòng cho thuê quận 7](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/111011/phong-cho-thue-quan-7) | [Khách sạn quận Tân Phú](http://rubyorienthotel.com/) | [Hotel district Tan Phu](http://rubyorienthotel.com/ruby-orient-hotel-district-tan-phu.html) | [Jumbo bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/jumbo-bag) | [Bao FIBC](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-fibc) | [Bao JUMBO](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-jumbo) | [Bao bì PP dệt](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-bi-pp-det) | [Bao container](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120305/bao-container) | [Sản xuất bao Jumbo](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120310/san-xuat-bao-jumbo) | [Big bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/big-bag) | [Bulk bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/bulk-bag) | [Container bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/container-bag) | [FIBC bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/fibc-bag) | [Jumbo sack](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/jumbo-sack) | [Woven PP bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120306/woven-pp-bag) | [Woven bag](http://baomuabanraovat.com/jumbo-bag/raovat/120307/woven-bag) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG THỦY TINH](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-thuy-tinh) | [KỶ NIỆM CHƯƠNG PHA LÊ](http://baomuabanraovat.com/ky-niem-chuong/raovat/120910/ky-niem-chuong-pha-le) | [Room for rent in Binh Thanh district](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/121210/room-for-rent-in-binh-thanh-district) | [Trượt băng Giáng Sinh](http://baomuabanraovat.com/truot-bang/raovat/121214/truot-bang-giang-sinh-2012) | [Phòng cho thuê quận Bình Thạnh](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue-quan-binh-thanh) | [Room for rent](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/room-for-rent) | [Phòng cho thuê](http://baomuabanraovat.com/room-for-rent/raovat/130309/phong-cho-thue) | [Trái cây Miền Nam SG Fruit](/raovat/hop-tac-kinh-doanh/trai-cay-mien-nam-sai-gon-fruit-211219.html) | [Máy công cụ](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-cong-cu) | [Máy tiện CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-tien-cnc) | [Máy phay CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140501/may-phay-cnc) | [Máy cắt Laser CNC](http://baomuabanraovat.com/may-cong-cu/raovat/140506/may-cat-laser-cnc) | [HDD Server SAS HP 146G 15K 3.5 Fujitsu SAS 300G 15K 3.5 HP 146G 10k 2.5](http://baomuabanraovat.com/mua-ban/raovat/140530/hdd-server-sas-hp-146g-15k-35-fujitsu-sas-300g-15k-35-hp-146g-10k-25) | [Free everyday learning English](http://evryx.com) | [Hướng dẫn viết module Nukeviet 4](https://www.nuke.vn/forum/threads/huong-dan-viet-module-nukeviet-4-phan-1-73.html) | [đăng tin đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [rao vặt đà nẵng](https://raodn.com/Dang-tin-mien-phi-tai-rao-vat-Da-Nang.html) | [Sài Gòn Fruit](https://sgfruit.com) | [Cá Đù 1 nắng Phan Thiết](raovat/hop-tac-kinh-doanh/ca-du-1-nang-dac-san-phan-thiet-216663.html) | [Cho thuê xe 7 chổ toyota fortuner nội thành các tỉnh](/raovat/o-to-xe-may/cho-thue-xe-toyota-fortuner-7-cho-thang-hoac-tung-chuyen-di-tinh-noi-thanh-222621.html)

Set-Cookie: nv3c_Yf7ch_statistic_vi=YmxtbWZnlZOYbA%2C%2C; expires=Fri, 23-Jun-2017 07:10:47 GMT; Max-Age=1797; path=/; domain=.baomuabanraovat.com; httponly


text: Gặp bạn bè chỉ là xã giao, mang tính tượng trưng. Lâu ngày gặp nhau cũng chỉ chào hỏi qua loa rồi cặm cụi nghịch điện thoại, lướt web. (Ảnh: Southaustralianstyle.com) Cuộc sống hiện đại phát triển khiến con người ngày càng lệ thuộc vào công nghệ, bằng chứng là sự bùng nổ của các mạng xã hội trong những năm gần đây. Vô thức trong việc sử dụng smartphone, cập nhật mọi thứ lên Facebook, cảm thấy khó chịu khi không vào dùng mạng xã hội,... là những dấu hiệu chứng minh bạn 'nghiện' mạng xã hội. Dưới đây là 11 dấu hiệu chứng tỏ bạn đang mắc chứng "nghiện online" và cần phải thay đổi thói quen sử dụng internet ngay lập tức. 1. Mất hứng thú trong công việc, học tập Một nghiên cứu gần đây cho thấy, mạng xã hội là nguyên nhân chính khiến người dùng cạn kiệt nguồn cảm hứng trong công việc và học tập. Tham gia các lớp học vẽ, nấu ăn, chơi nhạc… là một trong những cách thay đổi hiệu quả. 2. Danh sách mục tiêu đề ra chẳng bao giờ được thực hiện Sự mất tập trung thường xuyên xảy ra ở những người nghiện mạng xã hội. Chúng khiến người dùng có tâm lý trì hoãn thực hiện các mục tiêu đề ra từ trước như việc hoàn thành bài luận hay tập thể dục mỗi ngày. Năng suất công việc từ đó cũng bị giảm đi đáng kể. 3. Lần gặp gỡ bạn bè gần nhất là từ 1 tháng trước Công nghệ giúp rút ngắn khoảng cách giữa những người ở xa, nhưng cũng khiến những người ở gần trở nên ngày càng xa cách. Những chiếc điện thoại cảm ứng hiện đại hay máy tính bảng thời thượng khiến chúng ta bớt giao tiếp và ít quan tâm đến thế giới xung quanh hơn. 5. Vô thức dùng điện thoại trong khi chờ đợi Thành công là sự kết hợp của rất nhiều những thói quen tốt. Tuy nhiên, việc dùng điện thoại để giết thời gian mỗi khi rảnh rỗi lại không hay chút nào. Có người nhận xét, "thế hệ của chúng ta là thế hệ cúi đầu" khi dễ dàng bắt gặp cảnh nhiều người đồng loạt cúi xuống nhìn màn hình điện thoại mọi lúc mọi nơi. 6. Biến tất cả các sự kiện trong ngày thành status trên Facebook Thay vì viết nhật ký như trước đây, người dùng có xu hướng "số hóa" tất cả các sự kiện xảy ra trong ngày bằng những status trên mạng xã hội. 7. Ngưng đọc sách đã lâu Thói quen đọc sách đang dần bị mai một trước sự phát triển như vũ bão của công nghệ. Tuy nhiên, bản thân Zuckerberg – ông chủ của Facebook chia sẻ: "Sách giúp bạn khám phá toàn diện một chủ đề để đắm mình sâu hơn hầu hết các phương tiện truyền thông hiện đại. Tôi mong chờ mọi người sẽ đọc sách nhiều hơn thay vì cắm cúi vào mạng xã hội của mình". Ngoài ra, theo Business Today, 86% người giàu rất thích đọc, họ dành ít nhất 30 phút để đọc mỗi ngày. 8. Thiếu quyết đoán Mỗi lần cần đưa ra quyết định quan trọng, thay vì xác định một phương án khả thi và lên kế hoạch nghiêm túc để thực hiện đến cùng, chúng ta thường tốn thời gian tham khảo ý kiến bạn bè trên mạng xã hội một cách không cần thiết. Điều đó làm chúng ta thiếu đi sự quyết đoán cần thiết trong cuộc sống. 9. Cảm thấy không ổn nếu thiếu mạng xã hội Đó là cảm giác chung của tất cả những ai trót "sống ảo" quá lâu trên mạng. Chỉ cần một chút quyết tâm, bạn sẽ vượt qua được trạng thái bất an này để tận hưởng cuộc sống một cách chân thực hơn. 10. Không muốn rời xa máy tính dù chỉ một phút Sử dụng máy tính trong một thời gian dài có thể gây ra những tác hại không ngờ như giảm thị lực, đãng trí, stress…thậm chí là vô sinh. Vì vậy nếu công việc đòi hỏi bạn phải ngồi trước màn hình liên tục ít nhất 8 tiếng/ngày, hãy hạn chế tối đa việc phải sử dụng máy tính và các thiết bị điện tử khác trong quỹ thời gian còn lại trong ngày. 11. Thiếu tập trung Việc mất tập trung khi dùng mạng xã hội quá nhiều còn thể hiện ở việc bạn quên mất bài viết trên thiếu mục số 4. Mạng xã hội không hề xấu nếu người dùng biết sử dụng một cách hợp lý. Hãy tạm thời rời xa các thiết bị hiện đại trong một thời gian đủ lâu trước khi dùng lại với tần suất hợp lý. Đừng quên kết hợp các thói quen tốt như đọc sách, tập thể thao, ăn chay…để hỗ trợ việc "cách ly" hiệu quả hơn. Theo Zing

markdown:
chăm vào tinhte, bbviet có dc coi là nghiện không?
# 11 dấu hiệu cho thấy bạn nghiện mạng xã hội
Thảo luận trong '
[Tin tức công nghệ khác](forums/tin-tuc-cong-nghe-khac.57/)' bắt đầu bởi [bbvnNews](members/bbvnnews.10905/), [3/1/17](threads/11-dau-hieu-cho-thay-ban-nghien-mang-xa-hoi.73740/).
Thảo luận trong '
[Tin tức công nghệ khác](forums/tin-tuc-cong-nghe-khac.57/)' bắt đầu bởi [bbvnNews](members/bbvnnews.10905/), [3/1/17](threads/11-dau-hieu-cho-thay-ban-nghien-mang-xa-hoi.73740/).

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Vary: Accept-Encoding

Cache-control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Bên cạnh những phương pháp khoa học thì một số bài thuốc dân gian cũng cực kỳ hiệu quả trong việc chữa sâu răng. Bằng những nguyên liệu đơn giản mà bạn có thể tìm thấy ngay trong bếp của mình, cơn đau nhức răng sẽ thuyên giảm hẳn cũng như khắc phục tình trạng sâu răng một cách nhanh chóng.
Tuy không phải là những phương pháp khoa học nhưng những bài thuốc dân gian trị sâu răng, đau nhức cũng dựa trên công dụng của các loại “thuốc” có nguồn gốc thiên nhiên. Với những công thức đơn giản, cách chữa sâu răng dân gian khá an toàn đối với sức khỏe và hoàn toàn không gây phản ứng phụ.
Bài thuốc dân gian chữa sâu răng
* Bồ kết chữa sâu răng
Bồ kết không chỉ có công dụng trị gàu, mang lại vẻ mềm mại óng ả cho mái tóc mà còn rất hiệu quả trong việc chữa răng sâu. Hãy lấy 1 quả đã khô đen, để cả hạt, nướng cho hơi cháy vỏ ngoài, nghiền nhỏ cùng với diêm sinh lấy từ 10 đầu que diêm. Ngâm với rượu trắng trong 2-3 ngày hoặn bạn có thể đun nhỏ lửa trong vài phút. Nhấp ít một ngậm vào chỗ răng đau trong 10 – 15 phút rồi nhổ đi. Một ngày thực hiện 2 – 3 lần.
>> Xem thêm: Những tác hại sâu răng sữa ở trẻ em bạn nên biết
Bồ kết khá công hiệu trong trị sâu răng
* Hết sâu răng với vỏ xoài
Lấy vài miếng vỏ xoài thái nhỏ, sắc với 3 bát nước đến khi còn 2 bát, cứ 3 phần nước thì thêm 1 phần rượu, cho vào chai dùng dần. Mỗi lần lấy 1 chén con, ngậm khoảng 10 phút rồi nhổ đi. Thực hiện 4 lần vào buổi sáng, tối (trước khi đi ngủ) và sau 2 bữa ăn chính.
* Lá trầu không giúp chữa răng sâu
Lá trầu không có công dụng trị viêm chân răng, sâu răng rất hiệu quả. Lấy khoảng 3 lá trầu không, 1 củ nghệ, một ít búp bàng, tất cả rửa sạch, giã nhỏ, ngâm với rượu. Khi dùng, đem đun cách thủy cho sôi trong 30 phút rồi lấy ra để nguội. Hoặc bạn có thể lấy 2 hoặc 3 lá trầu không, giã nhỏ cùng dăm hạt muối rồi hòa với 1 chén rượu, sau 10 phút thì gạn lấy nước trong. Mỗi ngày súc miệng 2 lần (mỗi lần cách nhau khoảng 5 phút) là răng hết đau.
>> Xem thêm: Phương pháp nào điều trị sâu răng hiệu quả nhất?
* Chữa sâu răng với tỏi và gừng
Trong thành phần của tỏi có chứa rất nhiều chất kháng sinh allicin giúp chống lại các virus và vi khuẩn gây bệnh. Các chất Azôene, dianllil disulfide, diallil -trisulfide và các hoạt chất chứa lưu huỳnh khác được tạo ra khi tỏi tươi giã nát có khả năng ức chế hơn 70 loại vi khuẩn.
Ngoài ra, thành phần của gừng chứa tecpen, oleoresin và chất men zingibain, được coi là một loại thuốc giảm đau tự nhiên có khả năng sát trùng chống viêm cực kỳ tốt, do đó sẽ giúp chữa lành các bệnh nhiễm trùng, kể cả chứng đau răng. Đem tỏi hoặc gừng nghiền nát, trộn thêm ít muối và đắp vào vùng răng bị đau, ngày thực hiện 3-4 lần, cơn đau nhức răng của bạn sẽ thuyên giảm hẳn.
Tỏi, gừng có khả năng kháng viêm rất tốt
* Dầu oliu và dầu đinh hương
Dầu oliu không chỉ có tính năng làm trắng răng hiệu quả mà hẳn bạn còn chưa biết khi được kết hợp với dầu đinh hương đây sẽ công thức cho chữa chứng sâu răng rất công hiệu. Trộn dầu oliu với đinh hương thành một hỗn hợp và dùng bông bôi lên chỗ đau ngày 3-4 lần cho đến khi cơn đau giảm đi. Thậm chí bạn cũng có thể nhai đinh hương, bởi đinh hương ngăn chặn sự nhiễm trùng và vi khuẩn lây lan và rất tốt trong giảm đau, kháng viêm.
Trị răng sâu với phương pháp trám răng
Việc chữa sâu răng bằng các bài thuốc dân gian khá hiệu quả nhưng bạn cũng nên đến các trung tâm nha khoa để thăm khám cũng như điều trị bằng một phương pháp khoa học nhất nhằm điều trị tận gốc chứng răng sâu.
Nha khoa Paris là địa chỉ tin cậy về thẩm mỹ răng an toàn và hiện đang hợp tác với bệnh viện Răng Hàm Mặt Forsyth danh tiếng của Hoa Kỳ nhằm mang tới cho khách hàng những công nghệ tiên tiến nhất hiện nay trong điều trị răng sâu.
Với trường hợp răng bị sâu thì hàn trám là phương pháp được sử dụng phổ biến nhằm hỗ trợ điều trị răng sâu. Về thực chất thì đây là cách sử dụng vật liệu trám composite hoặc amalgam để trám vào chỗ răng sâu nhằm hạn chế vi khuẩn phát triển trở lại gây sâu răng cũng như giúp phục hình cho răng, đảm bảo ăn nhai tốt. Thông thường với hàn răng hàn thì amalgam là vật liệu chủ yếu được sử dụng bởi amalgam tuy không có tính thẩm mỹ như composite nhưng lại có độ chịu lực rất tốt nên có độ bền chắc cao.
Trám răng giúp làm hết sâu răng mà không xâm lấn
Thực chất, hàn răng không phải là cách làm răng hết sâu nhưng có thể hỗ trợ điều trị răng sâu. Trước khi trám, nha sỹ sẽ nạo sạch vết sâu nhằm loại bỏ các mô răng bệnh tức là làm sạch các mầm mống vi khuẩn gây bệnh.
Hàn (trám) răng bằng công nghệ Laser Tech hiện đang được Nha khoa Paris áp dụng hiện đang là phương pháp chữa sâu răng, răng mẻ hiệu quả được sử dụng rộng rãi tại Hoa Kỳ. Laser Tech là thế hệ laser Nha khoa 4.0 đặc dụng, thích hợp cho tương tác giữa các chất liệu trám răng nhân tạo với bề mặt răng sinh lý diễn ra tương khớp nhất.
Chất liệu trám sẽ được tra vào răng, giúp bịt kín lỗ sâu răng, ngăn không cho vi khuẩn hoặc các tác nhân bên ngoài như nhiệt độ, hóa chất tấn công, hủy hoại tủy răng mà hoàn toàn không xâm lấn sâu vào răng. Răng sau khi điều trị sẽ hết đau, phục hồi khả năng ăn nhai cũng như hạn chế sự tái phát của răng sâu.
Việc xác định một phương pháp cụ thể để điều trị răng sâu một cách triệt để sẽ phụ thuộc khá nhiều vào thăm khám của nha sỹ tình trạng răng miệng cụ thể. Do đó, nếu có dấu hiệu sâu răng, bên cạnh việc thực hiện các bài thuốc dân gian trị nhức răng thì bạn nên thăm khám càng sớm càng tốt để tránh vết sâu lan rộng và gây biến chứng.
>> Xem thêm: Giá trám răng sâu tại Nha khoa Paris là bao nhiêu?
Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thêm về bệnh răng sâu cũng như phương pháp hàn trám răng Laser Tech, xin vui lòng liên hệ với Nha khoa Paris theo số điện thoại hotline dưới đây hoặc điền vào mẫu đăng ký tư vấn để được các bác sĩ giải đáp chi tiết nhất.

markdown:
**Bên cạnh những phương pháp khoa học thì một số bài thuốc dân gian cũng cực kỳ hiệu quả trong việc chữa sâu răng. Bằng những nguyên liệu đơn giản mà bạn có thể tìm thấy ngay trong bếp của mình, cơn đau nhức răng sẽ thuyên giảm hẳn cũng như khắc phục tình trạng sâu răng một cách nhanh chóng.**
Tuy không phải là những phương pháp khoa học nhưng những bài thuốc dân gian
[, đau nhức cũng dựa trên công dụng của các loại “thuốc” có nguồn gốc thiên nhiên. Với những công thức đơn giản, cách chữa sâu răng dân gian khá an toàn đối với sức khỏe và hoàn toàn không gây phản ứng phụ. trị sâu răng](http://benhlyrang.com/dieu-tri-rang-sau-triet-de-tai-nha-khoa-hoan.html)
### Bài thuốc dân gian chữa sâu răng
*** Bồ kết chữa sâu răng**
Bồ kết không chỉ có công dụng trị gàu, mang lại vẻ mềm mại óng ả cho mái tóc mà còn rất hiệu quả trong việc chữa răng sâu. Hãy lấy 1 quả đã khô đen, để cả hạt, nướng cho hơi cháy vỏ ngoài, nghiền nhỏ cùng với diêm sinh lấy từ 10 đầu que diêm. Ngâm với rượu trắng trong 2-3 ngày hoặn bạn có thể đun nhỏ lửa trong vài phút. Nhấp ít một ngậm vào chỗ răng đau trong 10 – 15 phút rồi nhổ đi. Một ngày thực hiện 2 – 3 lần.
**>> Xem thêm: Những tác hại sâu răng sữa ở trẻ em bạn nên biết** *Bồ kết khá công hiệu trong trị sâu răng* *** Hết sâu răng với vỏ xoài**
Lấy vài miếng vỏ xoài thái nhỏ, sắc với 3 bát nước đến khi còn 2 bát, cứ 3 phần nước thì thêm 1 phần rượu, cho vào chai dùng dần. Mỗi lần lấy 1 chén con, ngậm khoảng 10 phút rồi nhổ đi. Thực hiện 4 lần vào buổi sáng, tối (trước khi đi ngủ) và sau 2 bữa ăn chính.
*** Lá trầu không giúp chữa răng sâu**
Lá trầu không có công dụng trị
*, sâu răng rất hiệu quả. Lấy khoảng 3 lá trầu không, 1 củ nghệ, một ít búp bàng, tất cả rửa sạch, giã nhỏ, ngâm với rượu. Khi dùng, đem đun cách thủy cho sôi trong 30 phút rồi lấy ra để nguội. Hoặc bạn có thể lấy 2 hoặc 3 lá trầu không, giã nhỏ cùng dăm hạt muối rồi hòa với 1 chén rượu, sau 10 phút thì gạn lấy nước trong. Mỗi ngày súc miệng 2 lần (mỗi lần cách nhau khoảng 5 phút) là răng hết đau.* **viêm chân răng** **>> Xem thêm: Phương pháp nào điều trị sâu răng hiệu quả nhất?** *** Chữa sâu răng với tỏi và gừng**
Trong thành phần của tỏi có chứa rất nhiều chất kháng sinh allicin giúp chống lại các virus và vi khuẩn gây bệnh. Các chất Azôene, dianllil disulfide, diallil -trisulfide và các hoạt chất chứa lưu huỳnh khác được tạo ra khi tỏi tươi giã nát có khả năng ức chế hơn 70 loại vi khuẩn.
Ngoài ra, thành phần của gừng chứa tecpen, oleoresin và chất men zingibain, được coi là một loại thuốc giảm đau tự nhiên có khả năng sát trùng chống viêm cực kỳ tốt, do đó sẽ giúp chữa lành các bệnh nhiễm trùng, kể cả chứng đau răng. Đem tỏi hoặc gừng nghiền nát, trộn thêm ít muối và đắp vào vùng răng bị đau, ngày thực hiện 3-4 lần, cơn đau nhức răng của bạn sẽ thuyên giảm hẳn.
*Tỏi, gừng có khả năng kháng viêm rất tốt* *** Dầu oliu và dầu đinh hương**
Dầu oliu không chỉ có tính năng làm trắng răng hiệu quả mà hẳn bạn còn chưa biết khi được kết hợp với dầu đinh hương đây sẽ công thức cho chữa chứng sâu răng rất công hiệu. Trộn dầu oliu với đinh hương thành một hỗn hợp và dùng bông bôi lên chỗ đau ngày 3-4 lần cho đến khi cơn đau giảm đi. Thậm chí bạn cũng có thể nhai đinh hương, bởi đinh hương ngăn chặn sự nhiễm trùng và vi khuẩn lây lan và rất tốt trong giảm đau, kháng viêm.
### Trị răng sâu với phương pháp trám răng
Việc chữa sâu răng bằng các bài thuốc dân gian khá hiệu quả nhưng bạn cũng nên đến các trung tâm nha khoa để thăm khám cũng như điều trị bằng một phương pháp khoa học nhất nhằm điều trị tận gốc chứng răng sâu.
Nha khoa Paris là địa chỉ tin cậy về thẩm mỹ răng an toàn và hiện đang hợp tác với bệnh viện Răng Hàm Mặt Forsyth danh tiếng của Hoa Kỳ nhằm mang tới cho khách hàng những công nghệ tiên tiến nhất hiện nay trong điều trị răng sâu.
Với trường hợp răng bị sâu thì hàn trám là phương pháp được sử dụng phổ biến nhằm hỗ trợ điều trị răng sâu. Về thực chất thì đây là cách sử dụng vật liệu trám composite hoặc amalgam để trám vào chỗ răng sâu nhằm hạn chế vi khuẩn phát triển trở lại gây sâu răng cũng như giúp phục hình cho răng, đảm bảo ăn nhai tốt. Thông thường với hàn răng hàn thì amalgam là vật liệu chủ yếu được sử dụng bởi amalgam tuy không có tính thẩm mỹ như composite nhưng lại có độ chịu lực rất tốt nên có độ bền chắc cao.
*Trám răng giúp làm hết sâu răng mà không xâm lấn*
Thực chất, hàn răng không phải là cách làm răng hết sâu nhưng có thể hỗ trợ điều trị răng sâu. Trước khi trám, nha sỹ sẽ nạo sạch vết sâu nhằm loại bỏ các mô răng bệnh tức là làm sạch các mầm mống vi khuẩn gây bệnh.
Hàn (trám) răng bằng công nghệ Laser Tech hiện đang được Nha khoa Paris áp dụng hiện đang là phương pháp chữa sâu răng, răng mẻ hiệu quả được sử dụng rộng rãi tại Hoa Kỳ. Laser Tech là thế hệ laser Nha khoa 4.0 đặc dụng, thích hợp cho tương tác giữa các chất liệu trám răng nhân tạo với bề mặt răng sinh lý diễn ra tương khớp nhất.
Chất liệu trám sẽ được tra vào răng, giúp bịt kín lỗ sâu răng, ngăn không cho vi khuẩn hoặc các tác nhân bên ngoài như nhiệt độ, hóa chất tấn công, hủy hoại tủy răng mà hoàn toàn không xâm lấn sâu vào răng. Răng sau khi điều trị sẽ hết đau, phục hồi khả năng ăn nhai cũng như hạn chế sự tái phát của răng sâu.
Việc xác định một phương pháp cụ thể để điều trị răng sâu một cách triệt để sẽ phụ thuộc khá nhiều vào thăm khám của nha sỹ tình trạng răng miệng cụ thể. Do đó, nếu có dấu hiệu sâu răng, bên cạnh việc thực hiện các bài thuốc dân gian trị nhức răng thì bạn nên thăm khám càng sớm càng tốt để tránh vết sâu lan rộng và gây biến chứng.
**>> Xem thêm: Giá trám răng sâu tại Nha khoa Paris là bao nhiêu?**
Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thêm về
[ sâu cũng như phương pháp hàn trám răng Laser Tech, xin vui lòng liên hệ với Nha khoa Paris theo số điện thoại hotline dưới đây hoặc điền vào mẫu đăng ký tư vấn để được các bác sĩ giải đáp chi tiết nhất. bệnh răng](http://benhlyrang.com)

Server: nginx

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0


text:
1. Để điện thoại gần vùng k.ín
Thật là khó cho nam giới, không để vào túi quần thì biết để đâu cho tiện? Có lẽ bạn nên để ở túi xách đeo bên người hoặc để trong túi áo khoác.
Một số báo cáo cho rằng sóng điện thoại không gây vô sinh nhưng nhìn chung, các nhà khoa học đều khuyên bạn không nên để điện thoại ở túi quần gần cơ quan sinh sản. Hành động này nếu kéo dài ngày qua ngày sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng tinh tr.ùng.
Để điện thoại gần vùng k.ín dễ gây yếu tinh tr.ùng.
Bánh kẹo, trà sữa và các thể loại đồ ngọt sẽ khiến mức insullin trong cơ thể tăng cao, làm cho cơ thể uể oải, mệt mỏi, sình bụng. Để ngăn ngừa tình trạng này, tuyến thượng thận sẽ làm việc “hết công suất” để giải phóng cortisol giúp hồi phục cơ thể. Tuy nhiên, việc này diễn ra quá thường xuyên sẽ khiến hoạt động của hệ nội tiết và thượng thận bị sai lệch, gây ảnh hưởng đến khả năng sinh sản.
Dù là quần lót hay quần ngoài, bạn cũng nên chọn loại co giãn thoải mái, vừa với dáng người. Mặc quần chật thường xuyên có thể khiến estrogen tăng cao, không tốt cho tinh tr.ùng.
Quần chật có thể gây viêm nhiễm vùng k.ín và là nguyên nhân dẫn đến vô sinh.
4. Ăn quá no – béo phì
Béo phì phá vỡ sự cân bằng hóc-môn trong cơ thể, là nguyên nhân gây vô sinh ở cả nam và nữ. Khi cân nặng vượt quá mức kiểm soát, số lượng tinh tr.ùng sẽ giảm đi đáng kể ở nam giới và gây suy giảm chức năng buồng trứng, tăng nguy cơ sẩy thai đối với nữ giới.
Máy tính để trên đùi dù trong thời gian ngắn vẫn gây tác hại nhiều hơn bạn nghĩ. Bất chấp việc laptop ngày nay đã được thiết kế để giảm tối đa lượng nhiệt phát tán hay sự ra đời của đế tản nhiệt, việc đặt laptop lên đùi luôn khiến vùng kín nóng lên, gây ảnh hưởng đến sức khỏe sinh sản, đặc biệt là ở nam giới. Việc để đùi và vùng kín tiếp xúc lâu với nguồn nhiệt sẽ làm giảm số lượng cũng như chất lượng của tinh trùng. Kéo dài liên tục thói quen này, cả nữ và nam giới đều có thể mắc chứng vô sinh.
Để laptop trên đùi có thể gây suy giảm buồng trứng ở nữ.
6. Hút thuốc lá
Hút thuốc lá chủ động hay thụ động đều gây ra hàng trăm thứ bệnh, trong đó có vô sinh ở cả nam và nữ. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Y khoa Anh, người hút thuốc cũng như người thường xuyên tiếp xúc khói thuốc có khả năng sinh con thấp hơn đến 40% so với người không dùng.

markdown:
**1. Để điện thoại gần vùng k.ín**
Thật là khó cho nam giới, không để vào túi quần thì biết để đâu cho tiện? Có lẽ bạn nên để ở túi xách đeo bên người hoặc để trong túi áo khoác.
Một số báo cáo cho rằng sóng điện thoại không gây vô sinh nhưng nhìn chung, các nhà khoa học đều khuyên bạn không nên để điện thoại ở túi quần gần cơ quan sinh sản. Hành động này nếu kéo dài ngày qua ngày sẽ gây
[ảnh hưởng đến chất lượng tinh tr.ùng](http://bestie.vn/2017/01/4-nghe-gay-hai-ban-linh-dan-ong-ban-nen-can-than-truoc-khi-chon). *Để điện thoại gần vùng k.ín dễ gây yếu tinh tr.ùng.*
Bánh kẹo, trà sữa và các thể loại đồ ngọt sẽ khiến mức insullin trong cơ thể tăng cao, làm cho cơ thể uể oải, mệt mỏi, sình bụng. Để ngăn ngừa tình trạng này, tuyến thượng thận sẽ làm việc “hết công suất” để giải phóng cortisol giúp hồi phục cơ thể. Tuy nhiên, việc này diễn ra quá thường xuyên sẽ khiến hoạt động của hệ nội tiết và thượng thận bị sai lệch, gây ảnh hưởng đến
[khả năng sinh sản](http://bestie.vn/2016/09/bo-ngay-thoi-quen-lay-bien-lai-khi-rut-tien-atm-neu-khong-muon-vo-sinh).
Dù là quần lót hay quần ngoài, bạn cũng nên chọn loại co giãn thoải mái, vừa với dáng người. Mặc quần chật thường xuyên có thể khiến
[estrogen tăng cao](http://bestie.vn/2016/12/10-sai-lam-phu-nu-hay-mac-phai-khien-ho-bi-roi-loan-hoc-mon), không tốt cho tinh tr.ùng. *Quần chật có thể gây viêm nhiễm vùng k.ín và là nguyên nhân dẫn đến vô sinh.* **4. Ăn quá no – béo phì**
Béo phì phá vỡ sự cân bằng hóc-môn trong cơ thể, là nguyên nhân gây vô sinh ở cả nam và nữ. Khi cân nặng vượt quá mức kiểm soát, số lượng tinh tr.ùng sẽ giảm đi đáng kể ở nam giới và gây suy giảm chức năng buồng trứng,
[tăng nguy cơ sẩy thai](http://bestie.vn/2016/01/uong-rau-ma-giam-can-coi-chung-bi-say-thai-va-vo-sinh) đối với nữ giới.
Máy tính để trên đùi dù trong thời gian ngắn vẫn gây tác hại nhiều hơn bạn nghĩ. Bất chấp việc laptop ngày nay đã được thiết kế để giảm tối đa lượng nhiệt phát tán hay sự ra đời của đế tản nhiệt, việc đặt laptop lên đùi luôn khiến vùng kín nóng lên, gây ảnh hưởng đến sức khỏe sinh sản, đặc biệt là ở nam giới. Việc để đùi và vùng kín tiếp xúc lâu với nguồn nhiệt sẽ làm giảm số lượng cũng như chất lượng của tinh trùng. Kéo dài liên tục thói quen này, cả nữ và nam giới đều có thể mắc chứng vô sinh.
*Để laptop trên đùi có thể gây suy giảm buồng trứng ở nữ.* **6. Hút thuốc lá**
Hút thuốc lá chủ động hay thụ động đều gây ra hàng trăm thứ bệnh, trong đó có vô sinh ở cả nam và nữ. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Y khoa Anh, người hút thuốc cũng như người thường xuyên tiếp xúc khói thuốc có khả năng sinh con thấp hơn đến 40% so với người không dùng.


text:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác

Content-Type: text/html

Accept-Ranges: bytes

Server: SERVER


text:
- Hoạt động cuối:
- 2/4/16
- Tham gia:
- 1/4/16
- Bài viết:
- 0
- Được thích:
- 0
- Tín dụng:
- 1
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 11/2/90 (Tuổi: 27)
biatung1794
Thành Viên Mới, Nam, 27
- biatung1794 được nhìn thấy lần cuối:
- 2/4/16
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 11/2/90 (Tuổi: 27)
Tương tác

markdown:
![ biatung1794](http://chothuongmai.vn/forum/styles/metro/xenforo/avatars/avatar_male_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 2/4/16
- Tham gia:
- 1/4/16
- Bài viết:
- 0
- Được thích:
- 0
- Tín dụng:
[1](members/biatung1794.57023/trophies)
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 11/2/90 (Tuổi: 27)
# biatung1794
Thành Viên Mới, Nam, 27
- biatung1794 được nhìn thấy lần cuối:
- 2/4/16
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 11/2/90 (Tuổi: 27)
### Tương tác


text:
Đăng nhập
DIỄN ĐÀN CHỢ THƯƠNG MẠI
Diễn đàn
Thành viên
>
sodndausim
>
Hoạt động cuối:
15/3/13
Tham gia:
27/2/13
Bài viết:
0
Được thích:
0
Tín dụng:
0
Nơi ở:
Maunabo
sodndausim
Thành Viên Mới
,
đến từ
Maunabo
sodndausim được nhìn thấy lần cuối:
15/3/13
Tin nhắn hồ sơ
Hoạt động gần đây
Các bài đăng
Thông tin
Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của sodndausim.
Show Ignored Content
Đang tải...
Xem
Đang tải...
Xem
Giới thiệu
Nơi ở:
Maunabo
nfwjwqfpfSA
Tương tác
Nội dung:
Tìm tất cả nội dung bởi sodndausim
Tìm tất cả chủ đề bởi sodndausim
Login with Facebook
Log in with Google
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
DIỄN ĐÀN CHỢ THƯƠNG MẠI
Diễn đàn
Thành viên
>
sodndausim
>
Diễn đàn
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Bài viết gần đây
Shoutbox
Shoutbox
Liên kết nhanh
Full View
Popup
Thành viên
Thành viên
Liên kết nhanh
Thành viên tiêu biểu
Đang truy cập
Hoạt động gần đây
Menu


text:
Toàn Quốc Hãy trải nghiệm sự yên tĩnh tai khu đô thị 460 Minh Khai Hà Nội
Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi vietnhatbds, 13/6/16.
Lượt xem: 32
Similar Threads: Hãy trải
Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi vietnhatbds, 13/6/16.
Lượt xem: 32

markdown:
# Toàn Quốc Hãy trải nghiệm sự yên tĩnh tai khu đô thị 460 Minh Khai Hà Nội
Thảo luận trong '
[Nhà Đất - Bất Động Sản](forums/nha-dat-bat-dong-san.325/)' bắt đầu bởi [vietnhatbds](members/vietnhatbds.57513/), [13/6/16](threads/hay-trai-nghiem-su-yen-tinh-tai-khu-do-thi-460-minh-khai-ha-noi.104602/).
Lượt xem: 32
Similar Threads: Hãy trải
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Nhà Đất - Bất Động Sản||
|
Thảo luận trong '
[Nhà Đất - Bất Động Sản](forums/nha-dat-bat-dong-san.325/)' bắt đầu bởi [vietnhatbds](members/vietnhatbds.57513/), [13/6/16](threads/hay-trai-nghiem-su-yen-tinh-tai-khu-do-thi-460-minh-khai-ha-noi.104602/).
Lượt xem: 32
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Nhà Đất - Bất Động Sản||
|


text:
Toàn Quốc Tác hại khôn lường khi làm trắng da sai cách
Thảo luận trong 'Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp' bắt đầu bởi jadovie, 21/9/16.
Lượt xem: 20
Similar Threads: Tác hại
Thảo luận trong 'Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp' bắt đầu bởi jadovie, 21/9/16.
Lượt xem: 20

markdown:
# Toàn Quốc Tác hại khôn lường khi làm trắng da sai cách
Thảo luận trong '
[Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp](forums/nuoc-hoa-my-pham-lam-dep.311/)' bắt đầu bởi [jadovie](members/jadovie.56964/), [21/9/16](threads/tac-hai-khon-luong-khi-lam-trang-da-sai-cach.123063/).
Lượt xem: 20
Similar Threads: Tác hại
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp||
|
Thảo luận trong '
[Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp](forums/nuoc-hoa-my-pham-lam-dep.311/)' bắt đầu bởi [jadovie](members/jadovie.56964/), [21/9/16](threads/tac-hai-khon-luong-khi-lam-trang-da-sai-cach.123063/).
Lượt xem: 20
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp||
|


text:
Tư vấn mua hàng (09:30 - 22:00)
+84 905 286 688
Góp ý, khiếu nại, bảo hành (09:00 - 16:00)
+84 918 088 661
Mua Patek, Rolex, Tourbilon (09:30 - 22:00)
+84 909 999 809
Copyright © 2016 CITITIME MALL - TRUNG TÂM Mua Sắm - Giám Định - Bảo Hành Đồng Hồ Chính Hãng Lớn Nhất Việt Nam
Giấy chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0313363509
CITITIME MALL: 10 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TPHCM. Hotline: +84 905 286 688 | +84 918 088 661

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Cache-Control: private, must-revalidate


text:
Style Yamaha Den Song Cho
Các câu thảo luận:
Chưa có câu thảo luận nào
Chưa có câu thảo luận nào
Một số bài khác:
- Xuan Hop Mat | Model: Không Biết | Tông: Không Biết
- Mery Chrismart | Model: Không Biết | Tông: Không Biết
- Yeu Dan Toc Vn | Model: S950 | Tông: A
- Bài Ca Người Giáo Viên | Model: S900 | Tông: Fm
- Chieu Len Ban Thuong | Model: S950 | Tông: Dm
- Nam Lay Tay Anh | Model: Không Biết | Tông: Không Biết
- Tinh Em Bien Rong Sog Dai | Model: Không Biết | Tông: Không Biết
- Dj Qdoanh2 | Model: S950 | Tông: Dm
- Tinh Em Thap 10 | Model: S910 | Tông: Không Biết
- Em Của Ngày Hôm Qua | Model: Không Biết | Tông: Không Biết

markdown:
# Style Yamaha Den Song Cho
|Stt||Tông||Model||Play||Download (STY)||Người upload|
|1||Không Biết||Không Biết||
|[Đăng nhập để thảo luận](javascript:void(0);)
Các câu thảo luận:
Chưa có câu thảo luận nào
Chưa có câu thảo luận nào
Một số bài khác:
-
[Xuan Hop Mat](/style-yamaha/xuan-hop-mat-9453)| Model: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)
-
[Mery Chrismart](/style-yamaha/mery-chrismart)| Model: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)
-
[Yeu Dan Toc Vn](/style-yamaha/yeu-dan-toc-vn)| Model: [S950](/search?searchword=S950&secid=7)| Tông: [A](/search?searchword=A&secid=7)
-
[Bài Ca Người Giáo Viên](/style-yamaha/bai-ca-nguoi-giao-vien)| Model: [S900](/search?searchword=S900&secid=7)| Tông: [Fm](/search?searchword=Fm&secid=7)
-
[Chieu Len Ban Thuong](/style-yamaha/chieu-len-ban-thuong)| Model: [S950](/search?searchword=S950&secid=7)| Tông: [Dm](/search?searchword=Dm&secid=7)
-
[Nam Lay Tay Anh](/style-yamaha/nam-lay-tay-anh)| Model: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)
-
[Tinh Em Bien Rong Sog Dai](/style-yamaha/tinh-em-bien-rong-sog-dai)| Model: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)
-
[Dj Qdoanh2](/style-yamaha/dj-qdoanh2)| Model: [S950](/search?searchword=S950&secid=7)| Tông: [Dm](/search?searchword=Dm&secid=7)
-
[Tinh Em Thap 10](/style-yamaha/tinh-em-thap-10)| Model: [S910](/search?searchword=S910&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)
-
[Em Của Ngày Hôm Qua](/style-yamaha/em-cua-ngay-hom-qua)| Model: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)| Tông: [Không Biết](/search?searchword=Không Biết&secid=7)

WARC-Truncated: length

X-Cache: MISS

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0, max-age=0, private, no-cache, no-store, must-revalidate

Set-Cookie: ja_purity_tpl=ja_purity; expires=Wed, 13-Jun-2018 06:41:58 GMT; path=/

X-Content-Encoded-By: Joomla! 1.5


text:
Trong một thế giới đang phát cuồng lên bởi một số cuộc chiến công nghệ, nhất là trong lĩnh vực smartphone, thì đâu đó ở nước Nhật Bản vẫn tồn tại một thú chơi - một nền văn hóa có tên điện thoại nắp gập.
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Garakei là gì? Chỉ dễ làm là một thú chơi điện thoại nắp gập đã hiện diện từ rất lâu và tồn tại mãi đến nay của người Nhật.
đất nước mặt trời mọc từng là quốc gia dẫn đầu thế giới về phát triển trong công nghệ. Rất lâu trước khi smartphone ra mắt, một số chiếc điện thoại nước Nhật đã có biện pháp lướt web.
Ở thời điểm người nước Nhật chơi game, lướt web, thậm chí xem truyền hình trên một số chiếc di động nắp gập, người dùng tại Mỹ và các nước khác vẫn chủ yếu tin dùng điện thoại để gọi điện và nhắn tin.
Garakei là gì? Vì sao người nước Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Điện thoại nắp gập vẫn đang được bán rất phổ biến tại Nhật
Nếu đã từng một lần đến với đất nước Nhật hay không phức tạp xem các bộ phim của Nhật Bản, chúng ta sẽ cảm thấy rằng người dân nơi đây vẫn rất ưa chuộng điện thoại nắp gập. Thậm chí, tại Nhật, điện thoại nắp gập còn trở thành một nét văn hóa đặc trưng, được gọi là: garakei.
Xem thêm: bán sim 1969
Trong đó, gara-kei là viết tắt của Galapagos keitai. Keitai có nghĩa là chiếc điện thoại, còn Galapagos là nhằm ám chỉ sự biệt lập, hệt như hòn đảo Galapagos, vì quá biệt lập mà cuối cùng đã phát triển hệ sinh vật khác hẳn với một số giống loài trên địa cầu.
Theo thống kê từ Asahi Shimbun, số lượng điện thoại phổ thông (garakei) bán ra tại nước Nhật Bản năm 2014 tăng 5,8% so với năm 2013, đạt mức 10,58 triệu máy. Một con số cực lớn và vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Bởi thế nhiều người nói vui rằng: 'Đừng tìm cách khoe mẽ chiếc smartphone của bạn ở nước Nhật, hoặc chúng mình sẽ là trò cười cho dân bản xứ'.
Vì sao lại được ưa chuộng?
Điện thoại nắp gập tại Nhật Bản cũng rất khác biệt so với một số gì người ta thường biết đến. Chúng vẫn được phát triển không ngừng nghỉ, mặc dù chậm hơn smartphone. Nhà mạng Nhật Bản liên tục ra mắt khoảng 1 đến 2 model mới mỗi năm với hàng loạt cải tiến.
Không phải như chúng ta biết điện thoại nắp gập chỉ có các có chức năng nghe gọi, ở nước Nhật Bản loại này phát triển cực kì mạnh với các có chức năng đa dạng, có khi còn hơn cả smartphone.
Bạn nên đọc: sim dep 1968
Mỗi model được chăm chút kỹ lưỡng từ ngoại hình cho tới có chức năng. Kiểu dáng cũng cực kì độc đáo và sáng tạo, chúng mình sẽ không đụng hàng với bất kì các model khác khi ra mắt.
Garakei là gì? Vì sao người nước Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Tích hợp nhiều công nghệ hiện đại khiến người dùng không thấy được nhàm chán
Bên cạnh ngoại hình độc đáo, phần mềm cũng được chú trọng sao cho trải nghiệm của chính mình tốt hơn. Các trách nhiệm được phát triển không ngừng nghỉ như trên smartphone, thậm chí ở những mẫy mới ra mắt gần đây còn hơn cả smartphone.
Một chiếc điện thoại nắp gập với 2 màn hình cảm ứng, chạy Android, có camera sau và cả camera selfie với đầy đủ các kết nối wifi, bluetooth như trên smarphone thì ngại gì mà không thường xuyên sử dụng, thay vì smartphone có giá cao hơn nhiều?
Người đất nước mặt trời mọc rất ít muốn sửa đổi khi họ đã có cái đáp ứng đủ nhu cầu của họ. Vì đã quen với việc thao tác trên các điện thoại nắp gập, việc chuyển qua thường xuyên dùng smartphone thực sự rất mới mẻ và tốn thời gian nghiên cứu.
Đọc thêm: sim hop tuoi 1974
Quan niệm 'đã đủ hoàn hảo nên không cần phải sửa đổi' này ăn sâu vào tiềm thức của người dân ở đây, ví dụ điển hình như smartphone Sony giữ nguyên thiết kế không chịu sửa đổi từ thời Z1 cho tới Z5,...
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Mẫu mã, thiết kế cực kì đa dạng và độc đáo
Một trong một số nguyên nhân khác khiến người dùng tại Nhật Bản chọn lựa điện thoại cơ bản, cụ thể là các mẫu điện thoại nắp gập thay vì smartphone, chính là sự suy thoái trong nền kinh tế tại quốc gia này, cũng như mức giá của smartphone tại thị trường nước Nhật Bản.
Theo ghi nhận, đất nước mặt trời mọc là một trong các thị trường có mức giá smartphone bán ra cao nhất trong số các quốc gia phát triển hiện nay. Và lẽ dĩ nhiên là điện thoại nắp gập có giá thành rẻ hơn nhiều so với các thiết bị smartphone trên thị trường.
Bên cạnh đó, dân số ở đất nước mặt trời mọc đang già hóa là một phần nguyên nhân khiến điện thoại nắp gập ngày càng được ưa chuộng hơn. Trên thực tế, người lớn tuổi có xu hướng không muốn sử dụng smartphone, họ chọn điện thoại nắp gập vì tiện lợi và dễ luôn tin tưởng dùng hơn.
Một chiếc điện thoại nắp gập đã đủ nhu cầu cho họ như nghe gọi nhắn tin và lướt web. Họ sẽ không lãng phí một số tiền quá lớn để mua smartphone.
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Nhiều nhàsản sinh tên tuổi vẫnchế tạo điện thoại nắp gập
Kết
Smartphone đang dần dần có giá rẻ hơn, nhiều mẫu mã hơn, nhiều có trách nhiệm cao cấp hơn. Vì thế người dùng nước Nhật trẻ cũng chuyển sang dùng smartphone thay thế các mẫu nắp gập ngày càng cao. Dấu hiệu iPhone của Apple đã đứng đầu thị trường Nhật Bản cho thấy sự thay đổi đang dần diễn ra khá nhanh.
Tuy nhiên, Garakei luôn là những trải nghiệm sống mãi trong lòng người dân Nhật Bản như một đặc trưng văn hoá, khiến họ gắn bó với điện thoại nắp gập, dù đôi lúc không được sử dụng những ứng dụng phổ biến.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét

markdown:
![](https://lh3.googleusercontent.com/-kzhxryzFkes/V2DCC8D4QgI/AAAAAAAAArI/y81SnO4OJSEeBS8fyikrQlTd2FEfxbZnACLcB/h120/2.jpg)
Trong một thế giới đang phát cuồng lên bởi một số cuộc chiến công nghệ, nhất là trong lĩnh vực smartphone, thì đâu đó ở nước Nhật Bản vẫn tồn tại một thú chơi - một nền văn hóa có tên điện thoại nắp gập.
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Garakei là gì? Chỉ dễ làm là một thú chơi điện thoại nắp gập đã hiện diện từ rất lâu và tồn tại mãi đến nay của người Nhật.
đất nước mặt trời mọc từng là quốc gia dẫn đầu thế giới về phát triển trong công nghệ. Rất lâu trước khi smartphone ra mắt, một số chiếc điện thoại nước Nhật đã có biện pháp lướt web.
Ở thời điểm người nước Nhật chơi game, lướt web, thậm chí xem truyền hình trên một số chiếc di động nắp gập, người dùng tại Mỹ và các nước khác vẫn chủ yếu tin dùng điện thoại để gọi điện và nhắn tin.
Garakei là gì? Vì sao người nước Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Điện thoại nắp gập vẫn đang được bán rất phổ biến tại Nhật
Nếu đã từng một lần đến với đất nước Nhật hay không phức tạp xem các bộ phim của Nhật Bản, chúng ta sẽ cảm thấy rằng người dân nơi đây vẫn rất ưa chuộng điện thoại nắp gập. Thậm chí, tại Nhật, điện thoại nắp gập còn trở thành một nét văn hóa đặc trưng, được gọi là: garakei.
Xem thêm:
[bán sim 1969](http://simphongthuydepgiare.com/mua-ban-sim-ngay-thang-nam-sinh-1969-phong-thuy-hop-tuoi.html)
Trong đó, gara-kei là viết tắt của Galapagos keitai. Keitai có nghĩa là chiếc điện thoại, còn Galapagos là nhằm ám chỉ sự biệt lập, hệt như hòn đảo Galapagos, vì quá biệt lập mà cuối cùng đã phát triển hệ sinh vật khác hẳn với một số giống loài trên địa cầu.
Theo thống kê từ Asahi Shimbun, số lượng điện thoại phổ thông (garakei) bán ra tại nước Nhật Bản năm 2014 tăng 5,8% so với năm 2013, đạt mức 10,58 triệu máy. Một con số cực lớn và vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Bởi thế nhiều người nói vui rằng: 'Đừng tìm cách khoe mẽ chiếc smartphone của bạn ở nước Nhật, hoặc chúng mình sẽ là trò cười cho dân bản xứ'.
Vì sao lại được ưa chuộng?
Điện thoại nắp gập tại Nhật Bản cũng rất khác biệt so với một số gì người ta thường biết đến. Chúng vẫn được phát triển không ngừng nghỉ, mặc dù chậm hơn smartphone. Nhà mạng Nhật Bản liên tục ra mắt khoảng 1 đến 2 model mới mỗi năm với hàng loạt cải tiến.
Không phải như chúng ta biết điện thoại nắp gập chỉ có các có chức năng nghe gọi, ở nước Nhật Bản loại này phát triển cực kì mạnh với các có chức năng đa dạng, có khi còn hơn cả smartphone.
Bạn nên đọc:
[sim dep 1968](http://simphongthuydepgiare.net/mua-sim-ngay-thang-nam-sinh-so-dep-duoi-1968-hop-tuoi-cua-viettel.html)
Mỗi model được chăm chút kỹ lưỡng từ ngoại hình cho tới có chức năng. Kiểu dáng cũng cực kì độc đáo và sáng tạo, chúng mình sẽ không đụng hàng với bất kì các model khác khi ra mắt.
Garakei là gì? Vì sao người nước Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Tích hợp nhiều công nghệ hiện đại khiến người dùng không thấy được nhàm chán
Bên cạnh ngoại hình độc đáo, phần mềm cũng được chú trọng sao cho trải nghiệm của chính mình tốt hơn. Các trách nhiệm được phát triển không ngừng nghỉ như trên smartphone, thậm chí ở những mẫy mới ra mắt gần đây còn hơn cả smartphone.
Một chiếc điện thoại nắp gập với 2 màn hình cảm ứng, chạy Android, có camera sau và cả camera selfie với đầy đủ các kết nối wifi, bluetooth như trên smarphone thì ngại gì mà không thường xuyên sử dụng, thay vì smartphone có giá cao hơn nhiều?
Người đất nước mặt trời mọc rất ít muốn sửa đổi khi họ đã có cái đáp ứng đủ nhu cầu của họ. Vì đã quen với việc thao tác trên các điện thoại nắp gập, việc chuyển qua thường xuyên dùng smartphone thực sự rất mới mẻ và tốn thời gian nghiên cứu.
Đọc thêm:
[sim hop tuoi 1974](http://simphongthuydepgiare.net/tim-sim-ngay-thang-nam-sinh-phong-thuy-hop-tuoi-so-dep-duoi-1974.html)
Quan niệm 'đã đủ hoàn hảo nên không cần phải sửa đổi' này ăn sâu vào tiềm thức của người dân ở đây, ví dụ điển hình như smartphone Sony giữ nguyên thiết kế không chịu sửa đổi từ thời Z1 cho tới Z5,...
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Mẫu mã, thiết kế cực kì đa dạng và độc đáo
Một trong một số nguyên nhân khác khiến người dùng tại Nhật Bản chọn lựa điện thoại cơ bản, cụ thể là các mẫu điện thoại nắp gập thay vì smartphone, chính là sự suy thoái trong nền kinh tế tại quốc gia này, cũng như mức giá của smartphone tại thị trường nước Nhật Bản.
Theo ghi nhận, đất nước mặt trời mọc là một trong các thị trường có mức giá smartphone bán ra cao nhất trong số các quốc gia phát triển hiện nay. Và lẽ dĩ nhiên là điện thoại nắp gập có giá thành rẻ hơn nhiều so với các thiết bị smartphone trên thị trường.
Bên cạnh đó, dân số ở đất nước mặt trời mọc đang già hóa là một phần nguyên nhân khiến điện thoại nắp gập ngày càng được ưa chuộng hơn. Trên thực tế, người lớn tuổi có xu hướng không muốn sử dụng smartphone, họ chọn điện thoại nắp gập vì tiện lợi và dễ luôn tin tưởng dùng hơn.
Một chiếc điện thoại nắp gập đã đủ nhu cầu cho họ như nghe gọi nhắn tin và lướt web. Họ sẽ không lãng phí một số tiền quá lớn để mua smartphone.
Garakei là gì? Vì sao người Nhật vẫn thích dùng điện thoại nắp gập?
Nhiều nhàsản sinh tên tuổi vẫnchế tạo điện thoại nắp gập
Kết
Smartphone đang dần dần có giá rẻ hơn, nhiều mẫu mã hơn, nhiều có trách nhiệm cao cấp hơn. Vì thế người dùng nước Nhật trẻ cũng chuyển sang dùng smartphone thay thế các mẫu nắp gập ngày càng cao. Dấu hiệu iPhone của Apple đã đứng đầu thị trường Nhật Bản cho thấy sự thay đổi đang dần diễn ra khá nhanh.
Tuy nhiên, Garakei luôn là những trải nghiệm sống mãi trong lòng người dân Nhật Bản như một đặc trưng văn hoá, khiến họ gắn bó với điện thoại nắp gập, dù đôi lúc không được sử dụng những ứng dụng phổ biến.
## 0 nhận xét:
## Đăng nhận xét

Server: GSE


text:
– Khi mua Hàng hóa Nhập khẩu – Căn cứ vàoTờ khai Hải quan, Kế toán tiến hành ghi sổ các bút toán:
a) Hạch toán giá trị hàng Nhập khẩu:
Nợ TK 156 – Giá trị Hàng hóa Nhập khẩu (tính theo tỷ giá của tờ khai hải quan nếu doanh nghiệp không thanh toán trước toàn bộ giá trị hợp đồng)đại lý thuế công minh
Có TK 331
– Trường hợp thanh toán nhiều lần:
+ Nếu lãi về tỷ giá Hạch toán
Nợ TK 156
Có TK 515
+ Nếu lỗ về tỷ giá Hạch toán
Nợ TK 635
Có TK 331
b) Hạch toán Thuế Nhập khẩu phải nộp của Hàng Nhập khẩu
Nợ TK 156
Có TK 3333 –Thuế Nhập khẩu
c) Hạch toán Thuế TTĐB của Hàng Nhập khẩu (nếu có)
Nợ TK 156
Có TK3332 – Thuế Tiêu thụ đặc biệt
Khi Nộp tiền về các loại thuế mà Hàng hóaNhập khẩu phải chịu (Thuế NK, TTĐB, GTGT hàng Nhập khẩu) các bạn hạch toán nhưsau:
Ghi giảm Thuế NK của hàng Nhập khẩu phải nộp:
NợTK 3333
Có TK 1121
Ghi giảm Thuế TTDB của hàng Nhập khẩu phải nộp
Nợ TK 3332
Có TK 1121
Thực hiện khấu trừ thuế GTGT hàng Nhập khẩu: khi nộp tiền thuế GTGT hàngnhập khẩu sẽ được khấu trừ thuế GTGT đầu vào:đại lý thuế công minh
Nợ TK 33312
Có TK 1121
Nợ TK 1331
Có TK 33312 – Thuế GTGT Hàng Nhập khẩu
Ví dụ để các bạn có thể hiểu ró hơn về quy trình hạch toán ghi muahàng nhập khẩu:
Nhập khẩu 1 lô hàng máyđiều hòa, cụ thể:
– 20 bộ Mã hàng A = 250 USD/bộ x 20 bộ = 5.000 USD,
– 30 bộ Mã hàng B = 200 USD/bộ x 30 bộ = 6.000 USD.
Tổng số tiền: = 5.000 + 6.000 = 11.000 USD.
Trước đó: Ngày 1/5/2014 Công ty đã chuyển khoản thanh toán cho nhà cung cấp sốtiền: = 11.000 x 20.000 = 220.000.00 (Tỷ giá ngày hôm đó là 20.000 VNĐ/USD).
Nhưng đến ngày 10/5/2014 hàng mới về tới cảng. Tỷ giá ngày hôm đó lại là 21.000VNĐ/USD. Dựa vào tờ khai hải quan, invoice thì công ty phải đóng các loại thuếsau thì mới lấy được hàng:
– Giá trị hàng nhập khẩu = 11.000 x 21.000 = 231.000.000
– Thuế nhập khẩu : 30% (áp dụng cho điều hòa)= 231.000.000 X 30% = 69.300.000
– Thuế GTGT: 10%= ( 231.000.000 + 69.300.000) x 10% = 30.030.000
Chú ý: Thuế Xuất nhập khẩu và thuế GTGT hàng nhập khẩu thì bên hải quan đã tínhrồi, các bạn chỉ dựa vào tờ khai hải quan để hạch toán. đại lý thuế công minh
Sau khi đã lấy được hàng từ hải quan thì công ty còn trả thêm các khoản phísau:
– Chi phí lưu kho tại Hải Phòng đã có thuế GTGT 10% là 1.870.000.
– Chi phí vận chuyển từ Hải Phòng về Hà Nội là 2.200.000 đã bao gồmGTGT 10%.đại lý thuế công minh
Cách hạch toán hàng nhập khẩu cụ thể như sau:
a. Tính giá trị hàng nhập khẩu:
Giá nhập kho = Giá hàng mua + Thuế nhập khẩu + Thuế TTĐB(nếu có) + Chiphí mua hàng.
= 220.000.00 (Tính theo tỷ giá ngày thanh toán) + 69.300.000 (dựa vào tờkhai hải quan) + 1.700.000 + 2.000.000 (chi phí khác không có thuế GTGT)đại lý thuế công minh
= 293.000.000 vnđ
b. Cách hạch toán hàng nhập khẩu:
+ Hạch toán giá trị hàng nhập khẩu:
Nợ TK 156 – 220.000.00
Có TK 331 – 220.000.00
Khi thanh toán tiền:đại lý thuế công minh
Nợ TK 331 : 220.000.00
Có TK 112 : 220.000.00
c. Hạch toán chi phí thuế nhập khẩu phải nộp:
Nợ TK 156 : 69.300.000
Có TK 3333: 69.300.000
Chú ý: Thuế GTGT 10% ở trên tờ khai hải quan không ghi vào giá trịcủa hàng hóa. Khi nộp tiền thuế GTGT của hàng nhập khẩu sẽ đượckhấu trừ thuế GTGT đầu vào).
Nợ TK 33312: 30.030.000
Có TK 111, 112 : 30.030.000
– Khấu trừ thuế GTGT hàng nhập khẩu (khi đi nộp)đại lý thuế công minh
Nợ TK 1331 : 30.030.000
Có TK 33312 : 30.030.000
d. Hạch toán các chi phí khác liên quan:
– Chi phí lưu kho tại Hải Phòng:
Nợ TK 156 : 1.700.000
Nợ TK 1331 : 170.000
Có TK 331 : 1.870.000
– Chi phí vận chuyển:
Nợ TK 156 : 2.000.000
Nợ TK 1331: 200.000
Nguồn: Đại lý thuế công minh siêu tầm

markdown:
*– Khi mua Hàng hóa Nhập khẩu – Căn cứ vàoTờ khai Hải quan, Kế toán tiến hành ghi sổ các bút toán: *
*a) Hạch toán giá trị hàng Nhập khẩu:*
Nợ TK 156 – Giá trị Hàng hóa Nhập khẩu (tính theo tỷ giá của tờ khai hải quan nếu doanh nghiệp không thanh toán trước toàn bộ giá trị hợp đồng)đại lý thuế công minh
Có TK 331
**– Trường hợp thanh toán nhiều lần:**
+ Nếu lãi về tỷ giá Hạch toán
Nợ TK 156
Có TK 515
+ Nếu lỗ về tỷ giá Hạch toán
Nợ TK 635
Có TK 331
*b) Hạch toán Thuế Nhập khẩu phải nộp của Hàng Nhập khẩu*
Nợ TK 156
Có TK 3333 –Thuế Nhập khẩu
*c) Hạch toán Thuế TTĐB của Hàng Nhập khẩu (nếu có)*
Nợ TK 156
Có TK3332 – Thuế Tiêu thụ đặc biệt
*Khi Nộp tiền về các loại thuế mà Hàng hóaNhập khẩu phải chịu (Thuế NK, TTĐB, GTGT hàng Nhập khẩu) các bạn hạch toán nhưsau:*
*Ghi giảm Thuế NK của hàng Nhập khẩu phải nộp:*
NợTK 3333
Có TK 1121
*Ghi giảm Thuế TTDB của hàng Nhập khẩu phải nộp*
Nợ TK 3332
Có TK 1121
*Thực hiện khấu trừ thuế GTGT hàng Nhập khẩu: khi nộp tiền thuế GTGT hàngnhập khẩu sẽ được khấu trừ thuế GTGT đầu vào:đại lý thuế công minh*
Nợ TK 33312
Có TK 1121
Nợ TK 1331
Có TK 33312 – Thuế GTGT Hàng Nhập khẩu
**Ví dụ để các bạn có thể hiểu ró hơn về quy trình hạch toán ghi muahàng nhập khẩu:** *Nhập khẩu 1 lô hàng máyđiều hòa, cụ thể:
– 20 bộ Mã hàng A = 250 USD/bộ x 20 bộ = 5.000 USD,
– 30 bộ Mã hàng B = 200 USD/bộ x 30 bộ = 6.000 USD.
Tổng số tiền: = 5.000 + 6.000 = 11.000 USD.
Trước đó: Ngày 1/5/2014 Công ty đã chuyển khoản thanh toán cho nhà cung cấp sốtiền: = 11.000 x 20.000 = 220.000.00 (Tỷ giá ngày hôm đó là 20.000 VNĐ/USD).* ![ 1](http://dailythuecongminh.com/wp-content/uploads/2015/03/1.jpg)
![ 1](http://dailythuecongminh.com/wp-content/uploads/2015/03/1.jpg)
Nhưng đến ngày 10/5/2014 hàng mới về tới cảng. Tỷ giá ngày hôm đó lại là 21.000VNĐ/USD. Dựa vào tờ khai hải quan, invoice thì công ty phải đóng các loại thuếsau thì mới lấy được hàng:
– Giá trị hàng nhập khẩu = 11.000 x 21.000 = 231.000.000
– Thuế nhập khẩu : 30% (áp dụng cho điều hòa)= 231.000.000 X 30% = 69.300.000
– Thuế GTGT: 10%= ( 231.000.000 + 69.300.000) x 10% = 30.030.000
Chú ý: Thuế Xuất nhập khẩu và thuế GTGT hàng nhập khẩu thì bên hải quan đã tínhrồi, các bạn chỉ dựa vào tờ khai hải quan để hạch toán. đại lý thuế công minh
Sau khi đã lấy được hàng từ hải quan thì công ty còn trả thêm các khoản phísau:
– Chi phí lưu kho tại Hải Phòng đã có thuế GTGT 10% là 1.870.000.
– Chi phí vận chuyển từ Hải Phòng về Hà Nội là 2.200.000 đã bao gồmGTGT 10%.đại lý thuế công minh
Cách hạch toán hàng nhập khẩu cụ thể như sau:
*a. Tính giá trị hàng nhập khẩu:*
Giá nhập kho = Giá hàng mua + Thuế nhập khẩu + Thuế TTĐB(nếu có) + Chiphí mua hàng.
= 220.000.00 (Tính theo tỷ giá ngày thanh toán) + 69.300.000 (dựa vào tờkhai hải quan) + 1.700.000 + 2.000.000 (chi phí khác không có thuế GTGT)đại lý thuế công minh
= 293.000.000 vnđ
*b. Cách hạch toán hàng nhập khẩu:*
+ Hạch toán giá trị hàng nhập khẩu:
Nợ TK 156 – 220.000.00
Có TK 331 – 220.000.00
Khi thanh toán tiền:đại lý thuế công minh
Nợ TK 331 : 220.000.00
Có TK 112 : 220.000.00
*c. Hạch toán chi phí thuế nhập khẩu phải nộp:*
Nợ TK 156 : 69.300.000
Có TK 3333: 69.300.000
**Chú ý: Thuế GTGT 10% ở trên tờ khai hải quan không ghi vào giá trịcủa hàng hóa. Khi nộp tiền thuế GTGT của hàng nhập khẩu sẽ đượckhấu trừ thuế GTGT đầu vào).**
Nợ TK 33312: 30.030.000
Có TK 111, 112 : 30.030.000
– Khấu trừ thuế GTGT hàng nhập khẩu (khi đi nộp)đại lý thuế công minh
Nợ TK 1331 : 30.030.000
Có TK 33312 : 30.030.000
*d. Hạch toán các chi phí khác liên quan:*
– Chi phí lưu kho tại Hải Phòng:
Nợ TK 156 : 1.700.000
Nợ TK 1331 : 170.000
Có TK 331 : 1.870.000
– Chi phí vận chuyển:
Nợ TK 156 : 2.000.000
Nợ TK 1331: 200.000
![ Thông tin liên hệ](http://dailythuecongminh.com/wp-content/uploads/2015/03/lien-he1.jpg)
![ Thông tin liên hệ](http://dailythuecongminh.com/wp-content/uploads/2015/03/lien-he1.jpg)
Nguồn: Đại lý thuế công minh siêu tầm

Link: <http://dailythuecongminh.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://dailythuecongminh.com/?p=811>; rel=shortlink


text:
Diễn Đàn Sinh Viên Khoa Quốc Tế
<!—/ bang-dang-nhap -->
Tài khoản
Mật khẩu
Ghi nhớ
<!—/ bang-dang-nhap -->
Đăng Kí
Đăng Nhập
Diễn Đàn
Trang Chủ
Lịch
Bài Trong Ngày
Tìm Kiếm
Community Links
Social Groups
Kiếm Trong Diễn Ðàn
Show Threads
Show Posts
Tag Search
Kiếm Chi Tiết
Find All Thanked Posts
Go to Page...
Thông Báo Mới Nhất Của Diễn Đàn
Nội quy post bài tại svkqt.net (đọc trước khi post bài)

Đêm giao lưu Thế hệ IS 2010

[Văn minh IS 2010] Các tập thể lớp đạt giải

•

[IMiss Thăng Long 2010] Cùng bình chọn cho Miss IS

•

[Tuyển sinh 2010] BOX Tuyển sinh 24/24 - đọc kỹ trước khi post câu hỏi

•

[Bàn tròn IS] Nơi ISers chia sẻ suy nghĩ

•

[Hệ tiếng Trung] Những bức hoạt hoạ cảm động nghìn vạn người...

Chào mừng bạn đến với Diễn Đàn Sinh Viên Khoa Quốc Tế.
» Nếu đây là lần đầu tiên bạn tham gia diễn đàn, xin mời bạn xem phần
hỏi/đáp
để biết cách dùng diễn đàn.» Để có thể tham gia thảo luận, các bạn phải đăng ký làm thành viên,
click vào đây để đăng ký
.
Chào mừng các bạn đến với Miss.forumvi.com.Chúc các bạn online vui vẻ!
¤-‘๑’-Ngôi nhà game thủ ... một mái nhà chung...Đẳng cấp phong dộ mãi mãi -‘๑’-¤
::
-‘๑’-Dowload-‘๑’-
::
Unikey
::
Unikey 4.0
Share
|
#1
Wed Jul 27, 2011 9:20 pm
Admin
Admin
Posts
:
61
Join date
:
21/06/2011
Age
:
20
Đến từ
:
thiên đường
Tiêu đề: Unikey 4.0
Ấn vào chữ --->>DOWNLOAD<<---
¤-‘๑’-Ngôi nhà game thủ ... một mái nhà chung...Đẳng cấp phong dộ mãi mãi -‘๑’-¤
::
-‘๑’-Dowload-‘๑’-
::
Unikey
::
Unikey 4.0
Trang
1
trong tổng số
1
trang
Trả lời nhanh
« Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo »
Quyền viết bài
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
Quyền viết bài
Skin Rip By VipKen (Skin4U team)
-- English (US)
-- Vietnamese

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent


text:
Diễn đàn Tu viện Phật giáo Việt nam
Trang chủ
Thay đổi kích thước phông chữ
Trợ giúp
Đăng ký
Đăng nhập
Xoá cookie của website
Bạn có chắc chắn muốn xoá tất cả các cookie được tạo bởi website này?
Trang chủ
Ban điều hành
•
Xoá cookie của website
• Thời gian được tính theo giờ UTC
Vietnamese language pack for phpBB 3.0.x
download and support
.

Cache-Control: private, no-cache="set-cookie"

Set-Cookie: phpbb3_32qr5_sid=40dbd7d21d027aa68d622c9a140acded; expires=Sat, 23-Jun-2018 06:50:31 GMT; path=/; domain=diendan.tuvien.com; HttpOnly