markdown:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB:
[Vipkhongtin](http://fb.com/vipkhongtin). Xin cảm ơn! [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
# máy chạm khắc gỗ tính nhiều đầu tại TP hồ Chí Minh
Thảo luận trong '
[Máy móc công nghiệp](forums/may-moc-cong-nghiep.25/)' bắt đầu bởi [windcam](members/windcam.7393/), [12/4/16](threads/may-cham-khac-go-tinh-nhieu-dau-tai-tp-ho-chi-minh.41480/).


markdown:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB:
[Vipkhongtin](http://fb.com/vipkhongtin). Xin cảm ơn! [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
# [ TN ] Việt Phát Thái Nguyên - Cần tuyên 05 nhân viên kinh doanh
Thảo luận trong '
[Sàn giao dịch Việc Làm](forums/san-giao-dich-viec-lam.5/)' bắt đầu bởi [vietphatthainguyen], [25/9/15](threads/tn-viet-phat-thai-nguyen-can-tuyen-05-nhan-vien-kinh-doanh.8659/).

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Connection: close

Server: Nginx

X-Powered-By: VPSSIM

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB:
[Vipkhongtin](http://fb.com/vipkhongtin). Xin cảm ơn! [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
# [ TQ ] Liên tục mở lớp dạy tiếng anh phổ thông lớp 3-12
Thảo luận trong '
[Sàn giao dịch Việc Làm](forums/san-giao-dich-viec-lam.5/)' bắt đầu bởi [sat7130], [23/2/16](threads/tq-lien-tuc-mo-lop-day-tieng-anh-pho-thong-lop-3-12.32013/).


markdown:
# Công văn 4077/TCHQ-KTTT của Tổng cục Hải quan
Chia sẻ: Mai Lan | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:2
11
lượt xem 1
download
lượt xem 1
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20090816/trucmoc/80x100/04000579.jpg)
##
Công văn 4077/TCHQ-KTTT của Tổng cục Hải quan
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Công văn 4077/TCHQ-KTTT của Tổng cục Hải quan về việc vướng mắc về trị giá tính thuế
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=ihkeokeai72vh690ujbukmo1a7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


markdown:
# Đề tài "Những hành vi hạn chế cạnh tranh, cạnh tranh không lành mạnh trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam "
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:15
lượt xem 107
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100602/cucai_trang/80x100/4301337872764.jpg)
##
Đề tài "Những hành vi hạn chế cạnh tranh, cạnh tranh không lành mạnh trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam "
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Bối cảnh cạnh tranh trong ngành bảo hiểm Sự phát triển của hoạt động kinh doanh bảo hiểm ở Việt Nam là một xu thế tất yếu, nhất là trong bối cảnh hội nhập toàn diện, khi chúng ta đã là thành viên của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO). Kinh tế thị trường đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bảo hiểm. Sự phong phú về hoạt động kinh doanh, tốc độ tăng trưởng cao về kinh tế, mức thu nhập ngày càng cao của nhiều tầng lớp dân cư, tính phức...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Đề tài "Những hành vi hạn chế cạnh tranh, cạnh tranh không lành mạnh trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam "
- Những hành vi hạn chế cạnh tranh, cạnh tranh không lành mạnh trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam
- Những hành vi hạn chế cạnh tranh, cạnh tranh không lành mạnh trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam Bối cảnh cạnh tranh trong ngành bảo hiểm Sự phát triển của hoạt động kinh doanh bảo hiểm ở Việt Nam là một xu thế tất yếu, nhất là trong bối cảnh hội nhập toàn diện, khi chúng ta đã là thành viên của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO). Kinh tế thị trường đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bảo hiểm. Sự phong phú về hoạt động kinh doanh, tốc độ tăng trưởng cao về kinh tế, mức thu nhập ngày càng cao của nhiều tầng lớp dân cư, tính phức tạp, đa dạng của các loại rủi ro là những yếu tố quan trọng tác động mạnh đến việc hình thành và tăng nhanh các nhu cầu về bảo hiểm trong xã hội. Trong quá trình phát triển ngành bảo hiểm Việt Nam, thời gian đầu, Tổng Công ty Bảo hiểm Việt Nam thực sự là doanh nghiệp đóng vai trò trụ cột trên thị trường. Trong bối cảnh lúc bấy giờ có thể hiểu là hầu hết không có sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp. Ngày 18/12/1993, với việc ban hành Nghị định 100/CP về kinh doanh bảo hiểm của Chính phủ đã đánh dấu một bước ngoặt trong quá trình phát triển ngành bảo hiểm nước ta. Trải qua quá trình hoạt động và phát triển, cùng với việc mở cửa thị trường trong bối cảnh hội nhập, đã có rất nhiều doanh nghiệp bảo hiểm ra đời. Đến nay, trên thị trường đã có 37 doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bảo hiểm (nếu tính cả 2 Công ty mới ra đời là Công ty Bảo hiểm Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Bảo Nông) và Công ty Bảo hiểm Quân đội (MIC) thì tổng số lên tới 39 công ty), trong đó có 1 công ty nhà nước, 18 công ty cổ phần, 4 doanh nghiệp liên doanh... Điều đáng chú ý là thị trường bảo hiểm Việt Nam còn có sự góp mặt của 37 văn phòng đại diện của các doanh nghiệp bảo hiểm nước ngoài.
- Nền kinh tế Việt Nam năm 2007 cho thấy những dấu hiệu phát triển khả quan đã tiếp tục tạo ra nhiều yếu tố tích cực cho sự phát triển của thị trường bảo hiểm. Ngành bảo hiểm Việt Nam đạt tốc độ tăng trưởng trên 20%, mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, cạnh tranh trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Sự cạnh tranh này được dự báo sẽ còn diễn ra khốc liệt hơn vào những năm tiếp theo khi các công ty bảo hiểm có vốn đầu tư nước ngoài được phép cung cấp dịch vụ bảo hiểm bắt buộc trên thị trường bảo hiểm Việt Nam theo cam kết WTO. Môi trường kinh doanh ngành xuất hiện nhiều tín hiệu thuận lợi khiến cho thị trường bảo hiểm Việt Nam đã sôi động, nay càng mang lại cơ hội và thách thức hơn bao giờ hết đối với các doanh nghiệp bảo hiểm. Có thể kể đến một số thay đổi như: một số văn bản pháp luật liên quan tới hoạt động kinh doanh bảo hiểm được ban hành, sửa đổi đã tác động tích cực tới khả năng tăng trưởng doanh thu bảo hiểm cho toàn thị trường như Nghị định 45-46 (sửa đổi Nghị định số 42-43), các thông tư hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bảo hiểm được ban hành, sửa đổi cùng với các cam kết của Việt Nam về gia nhập WTO. Ngoài ra, các Nghị định như Nghị định bắt buộc về bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm xe cơ giới, hay Nghị định mới qui định về bảo hiểm y tế thay đổi cách thức chi trả (bệnh nhân tự đóng 20%), Nghị định qui định chi tiết Luật du lịch yêu cầu các công ty lữ hành mua bảo hiểm bắt buộc cho khách, cũng là một trong những yếu tố quan trọng khiến thị trường bảo hiểm ngày càng sôi động. Thực trạng cạnh tranh trên thị trường bảo hiểm hiện nay Thực trạng cạnh tranh Cạnh tranh xuất hiện và tồn tại khách quan trong quá trình hình thành, phát triển của sản xuất hàng hoá và trở thành đặc trưng cơ bản của cơ chế thị trường. Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế, khi kinh tế phát triển, cạnh tranh sẽ diễn ra trên
- quy mô rộng hơn với mức độ gay gắt hơn trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là trong ngành dịch vụ như bảo hiểm. Trước hết, đó là sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp bảo hiểm về sản phẩm, chất lượng dịch vụ, nguồn nhân lực, phát triển kênh phân phối sản phẩm và trình độ ứng dụng công nghệ thông tin. Thứ hai đó là sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp bảo hiểm đang hoạt động tại Việt Nam với các doanh nghiệp bảo hiểm tại nước ngoài về cung cấp sản phẩm bảo hiểm trong khuôn khổ đã cam kết tại WTO. Thứ ba là cạnh tranh giữa các doanh nghiệp bảo hiểm với các dịch vụ tài chính khác như thu hút tiền gửi tiết kiệm, chứng khoán, kinh doanh bất động sản. Bên cạnh những nội dung cạnh tranh chính như đã nói ở trên, thị trường bảo hiểm phi nhân thọ vẫn có nhiều vấn đề nổi cộm như cạnh tranh hạ phí, tăng chi phí khai thác, chưa kiểm soát được trục lợi bảo hiểm, dùng áp lực của các mối quan hệ để chi phối khách hàng, độc quyền kinh doanh bảo hiểm đối với một số ngành đặc thù. Trong lĩnh vực bảo hiểm, để phân tán rủi ro, các doanh nghiệp thường duy trì hoạt động tái bảo hiểm cho nhau, vì vậy các sản phẩm bảo hiểm có tính tương đồng và tính quốc tế rất cao. Khi một doanh nghiệp mới vào thị trường hoặc muốn giành khách hàng từ các doanh nghiệp khác để tăng thị phần, thì biện pháp cạnh tranh phổ biến nhất là hạ phí, tăng tỷ lệ hoa hồng trong khai thác hay áp dụng các biện pháp cạnh tranh không lành mạnh khác. Tuy nhiên, việc áp dụng các biện pháp này về lâu dài vừa gây ra rủi ro cho chính doanh nghiệp bảo hiểm vừa làm thị trường bảo hiểm Việt Nam phát triển không lành mạnh. Hạ phí bảo hiểm Việc hạ phí bảo hiểm nhằm có được thị phần hay giành được dịch vụ không phải là hình thức cạnh tranh mới song lại đang trở thành công cụ cạnh tranh của nhiều doanh nghiệp bảo hiểm trên thị trường bảo hiểm Việt Nam hiện nay. Trên thực tế, thị trường bảo hiểm Việt Nam đã xuất hiện tình trạng có những sản phẩm bảo hiểm mức phí đã giảm từ 40-50%, thậm chí còn thấp hơn quy định của Bộ Tài
- chính rất nhiều lần. Để giành được dịch vụ, nhiều công ty bảo hiểm sẵn sàng hạ phí bằng mọi giá mà không tính đến hiệu quả kinh doanh. Tình trạng cạnh tranh không lành mạnh nói trên bắt đầu lan trên diện rộng từ khi các công ty sử dụng những cán bộ nhân viên không có nghiệp vụ bảo hiểm hay thực hiện chế độ khoán doanh thu phí bảo hiểm cho các chi nhánh, phòng bảo hiểm khu vực hay đại lý. Để đạt chỉ tiêu được giao khoán, các bộ phận này buộc phải chạy theo doanh số, không đánh giá, khảo sát rủi ro, bán sản phẩm bảo hiểm bằng mọi giá. Điểm qua tình hình cạnh tranh về phí của một số sản phẩm bảo hiểm cơ bản trong thời gian qua ta có thể nhận thấy rất rõ vấn đề này. Đối với bảo hiểm hàng hóa, nhiều doanh nghiệp bảo hiểm đã hạ mức phí từ 40- 60%, kể cả đối với các mặt hàng nhạy cảm có tỷ lệ bồi thường cao. Với mặt hàng sắt thép, phí bảo hiểm đã giảm tới 70%. Trước đây, phí bảo hiểm mặt hàng này trung bình vào khoảng 0,14% tổng giá trị lô hàng. Hiện nay, có doanh nghiệp đã đưa ra mức phí hạ xuống còn 0,08%, rồi đẩy phí xuống còn 0,06% và gần đây nhất chỉ còn 0,05%. Với mặt hàng phân bón, phí bảo hiểm đã giảm từ 0,6% còn 0.3- 0,35%. Hiện nay tất cả các công ty bảo hiểm đều thực hiện nghiệp vụ bảo hiểm cho hàng hóa xuất nhập khẩu. Ngoài các công ty bảo hiểm trong nước, đối tượng tiềm năng của sản phẩm này còn có các công ty bảo hiểm liên doanh, công ty bảo hiểm 100% vốn nước ngoài, là những công ty có tiềm lực tài chính mạnh và có công ty mẹ sẵn sàng chịu lỗ để được bảo hiểm những lô hàng giá trị lớn. Trong khi đó, vì nôn nóng muốn giành thị phần, các công ty cổ phần bảo hiểm mới ra đời đã sẵn sàng hạ phí bảo hiểm đến “chóng mặt” đối với những khách hàng lớn, có nhiều tiềm năng để khai thác. Một sản phẩm rẻ hơn thông thường không thể có một chất lượng phục vụ tốt. Vì với mức phí bảo hiểm thấp, sản phẩm bảo hiểm đó không thể tái bảo hiểm được. Khi có tổn thất xảy ra, đặc biệt là với lô hàng có giá trị lớn,
- vượt quá khả năng thanh toán, hơn nữa lại không được tái bảo hiểm, khách hàng sẽ là người chịu nhiều thiệt thòi khi các quyền lợi bảo hiểm không được bảo đảm. Dịch vụ bảo hiểm xây dựng, lắp đặt luôn là loại hình bảo hiểm có mức thu lời lớn do những rủi ro, tổn thất xảy ra với các công trình xây dựng là không nhiều. Mỗi năm, cả nước có thêm hàng ngàn công trình xây dựng mới, dịch vụ bảo hiểm các công trình xây dựng, lắp đặt cũng vì thế mà phát triển mạnh theo. Tuy nhiên, sản phẩm bảo hiểm này đang tiềm ẩn những rủi ro lớn do tình trạng nhiều doanh nghiệp bảo hiểm đang cạnh tranh bằng cách giảm phí, kể cả chấp nhận phi kỹ thuật, có thể dẫn đến việc các hãng tái bảo hiểm từ chối chi trả nếu xảy ra sự cố. Theo quy định, để thực hiện một hợp đồng dịch vụ bảo hiểm xây dựng cho các công trình có vốn đầu tư trên 50 triệu USD, các doanh nghiệp bảo hiểm trong nước (nhà bảo hiểm gốc) buộc phải thu xếp việc tái bảo hiểm với các doanh nghiệp tái bảo hiểm nước ngoài có mức độ tín nhiệm nhất định nhằm đảm bảo an toàn tài chính cho dự án. Thực tế có nhiều doanh nghiệp bảo hiểm trong nước đã chào phí thấp hơn cả mức phí của công ty tái bảo hiểm. Tình trạng này dẫn đến nguy cơ nếu có các sự cố dẫn đến phải bồi thường, các nhà tái bảo hiểm có thể sẽ từ chối thanh toán do hợp đồng của nhà bảo hiểm gốc với khách hàng không đúng tiêu chuẩn. Các công ty bảo hiểm gốc này không nhận thức được rằng chỉ cần một vụ tổn thất lớn xảy ra thì phí bảo hiểm tích lũy và lời lãi nhiều năm kinh doanh cũng không đủ chi trả bồi thường. Trong khi đó, các công ty bảo hiểm mới thành lập lại thường chưa có tích lũy nhiều từ các khoản dự phòng nghiệp vụ (bao gồm dự phòng dao động lớn). Hành vi này khiến cả khách hàng và công ty bảo hiểm gốc có thể sẽ phá sản. Đối với nghiệp vụ bảo hiểm đóng tàu, các doanh nghiệp bảo hiểm cũng đang cạnh tranh gay gắt và có những biểu hiện đáng báo động. Mặc dù nghiệp vụ này mới triển khai trong những năm gần đây, nhưng thị trường bảo hiểm đóng tàu là một thị trường đầy tiềm năng và hứa hẹn với các doanh nghiệp bảo hiểm. Bởi vậy, các
- doanh nghiệp đã cạnh tranh nhau giảm phí bảo hiểm chỉ còn 50% so với mức phí ban đầu. Có doanh nghiệp bảo hiểm đóng tàu 6.500 tấn với phí 0,25% trong khi đó biểu phí là 0,45% lại còn hoàn phí 10% khi tổn thất không xảy ra. Có thể thời gian đầu chưa có tổn thấy nhưng trong trường hợp rủi ro xảy ra tổn thất, mức độ bồi thường khi đó là rất lớn, nhất là trong bối cảnh các cơ sở đóng tàu ở Việt Nam mới được hình thành, thiếu chuyên nghiệp và khó có thể đảm bảo an toàn được. Ngoài ra, tình trạng cạnh tranh bằng cách hạ phí bảo hiểm đang diễn ra ở rất nhiều nghiệp vụ khác dưới những hình thức khác nhau. Nghiệp vụ bảo hiểm con người có sự cạnh tranh gay gắt với việc bán bảo hiểm gộp nhóm từ 3-5 người nhằm giảm phí. Đối với nghiệp vụ bảo hiểm xe cơ giới, xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra bản chào giá cả gói bao gồm cả bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự chủ xe cơ giới, bảo hiểm vật chất xe, bảo hiểm người ngồi trên xe, trong đó giảm phí hai loại bảo hiểm sau để hấp dẫn khách hàng. Đối với bảo hiểm các dự án lớn hơn như các dự án thủy điện nhỏ, một số doanh nghiệp bảo hiểm đua nhau hạ phí xuống rất thấp trong khi các nhà tái bảo hiểm lại không quản lý được rủi ro này. Có thể nói, chưa bao giờ, các công ty bảo hiểm phi nhân thọ lại cạnh tranh căng thẳng như hiện nay. Tình trạng hạ phí bảo hiểm thấp hơn phí tái bảo hiểm liên tục xảy ra dẫn đến sự phát triển không lành mạnh của thị trường bảo hiểm. Tăng chi phí hoa hồng khai thác không đúng với quy định của nhà nước Thị trường bảo hiểm phi nhân thọ hiện đang trong tình trạng càng làm càng lỗ hoặc gần như không có hiệu quả, do việc chi hoa hồng quá mức giữa các doanh nghiệp. Theo quy định, khi ký được hợp đồng bảo hiểm, doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm được phép chi từ 0,5% đến 20% hoa hồng (tùy loại hợp đồng) cho đại lý bảo hiểm hoặc tối đa không quá 15% cho công ty môi giới bảo hiểm. Tuy nhiên, trên thực tế, các đơn vị phải chi nhiều hơn để có được dịch vụ. Với tình trạng cạnh tranh như hiện nay, hoa hồng chi cao, phí bảo hiểm thấp và như vậy sẽ không đủ
- chi trả bồi thường cho khách hàng. Nếu xảy ra tổn thất phải bồi thường thì coi như hết lãi. Cạnh tranh trong bối cảnh kinh tế phát triển nhưng lợi nhuận kinh doanh bảo hiểm ngày càng thấp là một nghịch lý trong kinh doanh tại thị trường bảo hiểm Việt Nam. Mở rộng quá mức quyền lợi bảo hiểm không tính đến hiệu quả kinh doanh Như đã phân tích ở trên, do sản phẩm bảo hiểm thường có tính tương đồng và tính quốc tế rất cao. Vì vậy, để có thể thâm nhập thị trường và nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần, ngoài cạnh tranh hạ phí bảo hiểm, tăng chi phí hoa hồng khai thác, các doanh nghiệp bảo hiểm còn áp dụng biện pháp mở rộng quá mức quyền lợi bảo hiểm để có thể dễ dàng ký kết được hợp đồng mà không tính đến hiệu quả kinh doanh. Đối với bảo hiểm hàng hóa, các công ty môi giới bảo hiểm luôn đưa ra các điều khoản mở rộng trái tập quán bảo hiểm quốc tế như không áp dụng thu phí tàu già theo qui định đối với các tàu chở hàng nguyên chuyến (nhưng vẫn cấp debit note để người được bảo hiểm đòi nước ngoài), thiếu hàng trong container còn nguyên kẹp chì, điều khoản bảo hiểm cho các rủi ro bị loại trừ trong qui tắc bảo hiểm…, đã dẫn đến tình trạng phí thu ngày càng thấp nhưng trách nhiệm của người bảo hiểm ngày càng cao. Bên cạnh đó, các công ty môi giới bảo hiểm trong nước có thể do sự thiếu kiểm tra kiểm soát của nhà nước và muốn thuyết phục khách hàng nên môi giới đưa ra các điều khoản mở rộng không đúng với tập quán bảo hiểm như bảo hiểm hàng thiếu trong container còn nguyên kẹp chì, bảo hiểm các rủi ro bị loại trừ trong qui tắc bảo hiểm quốc tế... Như vậy, vô hình chung, các nhà bảo hiểm trong nước phải nhận cả rủi ro do người bán hàng ở nước ngoài gây ra và điều này dễ dẫn đến trục lợi bảo hiểm... Có những trường hợp, khi không hạ phí, nhà bảo hiểm còn mở rộng điều kiện bảo hiểm không có trong nghiệp vụ để thu hút thêm khách hàng. Ví dụ, có doanh
- nghiệp bảo hiểm đã bảo hiểm chỉ cho hạ thủy tàu mà không phải là toàn bộ thời gian đóng tàu, chấp nhận rủi ro cao nhất trong điều kiện kỹ thuật hạ thủy của Việt Nam còn hạn chế để hạ phí bảo hiểm. Có doanh nghiệp còn cải tiến thời hạn bảo hiểm, kéo dài hạn hạ thủy chạy thử là 250 hải lý hoặc một tháng. Người được bảo hiểm được chọn một trong hai điều kiện đó nếu có lợi cho mình, trái với quy tắc là điều nào xảy ra trước thì chấm dứt. Đối với lĩnh vực bảo hiểm cháy, nổ, cạnh tranh hạ phí, nới rộng điều kiện, điều khoản bảo hiểm đến mức không tưởng. Không những vậy, sự tác động của một số môi giới bảo hiểm làm ảnh hưởng xấu đến thị trường bảo hiểm nói chung như việc đưa ra đến 200 điều kiện mở rộng, bảo hiểm bổ sung không đồng bộ với nội dung đơn bảo hiểm và lấn sang phạm vi một số sản phẩm bảo hiểm khác. Thực trạng thu phí bảo hiểm thấp hơn phí tái bảo hiểm, đấu thầu bỏ phí thấp, môi giới bảo hiểm đưa ra quá nhiều điều khoản, điều kiện bảo hiểm phức tạp đã dẫn đến việc doanh nghiệp bảo hiểm không thể đảm bảo quyền lợi cho đối tượng bảo hiểm khi có tổn thất xảy ra. Đây là việc làm ngắn hạn, chỉ tính đến doanh thu và thị phần trước mắt mà không lường hết được rủi ro khi mở rộng các điều kiện bảo hiểm. Kết quả là các dịch vụ trong phạm vi mức giữ lại phí hạ quá nhiều dẫn đến thực trạng phí cao, dịch vụ tốt lại phải tái bảo hiểm ra nước ngoài, phí thấp, rủi ro cao giữ lại cho phía bảo hiểm Việt Nam. Cạnh tranh thông qua sự can thiệp hành chính Ngoài các hình thức cạnh tranh nói trên, một số doanh nghiệp trong lĩnh vực bảo hiểm còn sử dụng các biện pháp hành chính để gây sức ép, lôi kéo, ép buộc người tham gia bảo hiểm phải mua bảo hiểm hoặc sử dụng dịch vụ môi giới bảo hiểm tại một doanh nghiệp, trái với quyền tự do lựa chọn và giao kết hợp đồng. Việc cạnh tranh thông qua sự can thiệp hành chính đã thể hiện rất rõ trong nghiệp vụ bảo hiểm học sinh. Một vài doanh nghiệp bảo hiểm mới ra đời hoặc mới triển khai
- nghiệp vụ, vì muốn chiếm lĩnh thị trường nên đã chấp nhận hỗ trợ nhà trường với nguồn kinh phí lớn, thậm chí còn cao hơn cả phí bảo hiểm thu được. Cách hỗ trợ này đã tạo điều kiện cho nhà trường gây sức ép với các doanh nghiệp bảo hiểm khác, làm xấu đi hình ảnh của bảo hiểm học sinh. Đồng thời, trong những năm học tới, việc thuyết phục người tham gia bảo hiểm chấp nhận phí bảo hiểm, mức khấu trừ hoặc điều kiện bảo hiểm bình thường sẽ rất khó khăn. Trên thị trường bảo hiểm cũng xuất hiện nhiều công ty bảo hiểm chuyên ngành, tại đó ngành này buộc các đơn vị thành viên trong cùng một tổng công ty tham gia bảo hiểm tại một doanh nghiệp bảo hiểm trực thuộc trong khi ngành này, công ty này chỉ có 30% vốn trong công ty bảo hiểm của họ. Đây là một trong những biểu hiện của độc quyền trong kinh doanh đối với những sản phẩm có tính chất đặc thù riêng. Hành động sử dụng áp lực hành chính để có được những hợp đồng bảo hiểm là hành động phi cạnh tranh. Những hành động này có thể giúp các doanh nghiệp cạnh tranh không lành mạnh độc quyền khai thác dịch vụ nhưng lại gây nên tình trạng phí khai thác dịch vụ bảo hiểm chủ yếu tập trung vào một doanh nghiệp trong một ngành, một lĩnh vực lớn trong khi đó công ty bảo hiểm này lại mới ra đời chưa đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm... dẫn đến có thể mất khả năng thanh toán khi có tổn thất lớn... Trên thị trường bảo hiểm Việt Nam có thể nhận thấy các công ty bảo hiểm nước ngoài đang nỗ lực hoạt động để chiếm dần các phân đoạn thị trường hiệu quả với chiến lược tập trung vào thị trường mục tiêu nhưng đồng thời cũng chọn lọc rủi ro. Những nỗ lực của họ phần nào đã thành công. Trong khi đó, các doanh nghiệp bảo hiểm Việt Nam vẫn đang loay hoay trong việc cạnh tranh không lành mạnh bằng cách hạ phí bảo hiểm, tăng hoa hồng khai thác, mở rộng các điều khoản bảo hiểm hay sử dụng các áp lực hành chính. Bên cạnh đó còn các biến tướng khác của hành động cạnh tranh không lành mạnh như: khai thác chồng chéo lẫn lộn giữa các nghiệp vụ bảo hiểm với nhau như bảo hiểm cháy, nổ cùng với bảo hiểm trách
- nhiệm, tiền, con người... Có trường hợp, một số doanh nghiệp bảo hiểm còn làm tư vấn cho người tham gia lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm bằng cách đấu thầu hoa hồng bảo hiểm trái với quy định của Bộ Tài chính và Luật Kinh doanh Bảo hiểm. Các tác động tiêu cực đến thị trường Đối với nền kinh tế thị trường, cạnh tranh là một quy luật kinh tế, là môi trường và động lực phát triển của nền kinh tế nói chung và của các ngành trong nên kinh tế đó nói riêng. Mặt trái của cạnh tranh là những hành động cạnh tranh không lành mạnh khiến cho thị trường phát triển méo mó, gây tổn thất cho bản thân các doanh nghiệp trong ngành cũng như là những người tiêu dùng trên thị trường. Việc nhận thức được đầy đủ tính chất cũng như tác động của các hành vi cạnh tranh không lành mạnh đối với ngành bảo hiểm Việt Nam hiện nay là rất cần thiết. Hiện nay, số lượng các doanh nghiệp bảo hiểm nước ngoài được phép hoạt động tại Việt Nam ngày càng gia tăng. Số lượng các doanh nghiệp bảo hiểm trong nước mới thành lập ngày càng nhiều. Các doanh nghiệp bảo hiểm nước ngoài có chiến lược chiếm lĩnh thị trường, tăng thị phần bảo hiểm bằng nhiều hình thức, trong đó có quảng cáo, tiếp thị và chấp nhận lỗ kỹ thuật trong thời gian dài (thậm chí hơn 5 năm). Chiến lược của các công ty nước ngoài mạnh về tiềm lực tài chính này tạo ra sự cạnh tranh không cân sức nhưng được phép với các doanh nghiệp bảo hiểm còn lại. Trong khi đó, các doanh nghiệp bảo hiểm Việt Nam mới gia nhập thị trường thì tìm mọi biện pháp để chiếm lĩnh thị phần, tăng doanh thu. Sự cạnh tranh không cân sức giữa các doanh nghiệp bảo hiểm Việt Nam và nước ngoài cũng như sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp bảo hiểm Việt Nam với nhau đang ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển của thị trường. Các doanh nghiệp không cạnh tranh bằng chất lượng dịch vụ mà cạnh tranh bằng hạ phí bảo hiểm, trả hoa hồng sai quy định (trả cao hơn quy định, không đúng đối tượng). Nhiều doanh nghiệp đua nhau hạ phí, mở rộng quá mức quyền lợi bảo hiểm mà không tính đến
- hiệu quả kinh doanh. Hậu quả của cách làm này là công ty phải bù lỗ nếu tái bảo hiểm. Hạ phí quá mức sẽ gây rủi ro cho chính công ty bảo hiểm bởi trong trường hợp nếu có rủi ro xảy ra, tổn thất lớn vượt quá khả năng thanh toán, hơn nữa lại không được tái bảo hiểm, các doanh nghiệp này sẽ phải chịu toàn bộ tổn thất. Thị trường bảo hiểm hiện nay đang tiềm ẩn những rủi ro lớn bởi thực trạng giảm phí bảo hiểm thấp dưới quy định như hiện nay. Việc giảm phí trước hết làm giảm doanh thu của các doanh nghiệp. Có doanh nghiệp doanh thu cả nghìn tỉ đồng/năm nhưng lãi từ hoạt động kinh doanh bảo hiểm gốc chỉ còn 1 tỉ đồng. Kinh tế phát triển nhưng lợi nhuận kinh doanh bảo hiểm ngày càng đi xuống. Giảm phí trong kinh doanh bảo hiểm không những làm giảm doanh thu của các doanh nghiệp mà còn có thể dẫn đến việc các hãng tái bảo hiểm từ chối chi trả nếu xảy ra sự cố. Những cách làm trên đây có thể dẫn đến nguy cơ phá sản bất cứ lúc nào đối với các doanh nghiệp bảo hiểm. Thị trường bảo hiểm Việt Nam còn tồn tại những hành động cạnh tranh thiếu tính chuyên nghiệp bằng cách dùng các mối quan hệ để gạt các đối thủ tiếp cận khai thác dịch vụ. Những hành động phi cạnh tranh nói trên không chỉ khiến phí khai thác dịch vụ bảo hiểm chủ yếu tập trung vào một doanh nghiệp trong một ngành, một lĩnh vực, mà còn gây nên tình trạng chia cắt trên thị trường. Thực tế này là một trong những nguyên nhân của việc thị trường bảo hiểm Việt Nam không thể phát triển lành mạnh gắn liền với sự vận động của các quy luật giá trị, quy luật cung - cầu trong nền kinh tế thị trường. Về lý thuyết, cạnh tranh là động lực phát triển của kinh tế thị trường. Khi xuất hiện những hành động cạnh tranh không lành mạnh, người bị thiệt thòi nhất là người sử dụng dịch vụ bảo hiểm. Điều này hoàn toàn đúng với thực tế thị trường bảo hiểm Việt Nam hiện nay. Hậu quả của tất cả những hành động phi cạnh tranh trên là khách hàng sẽ chỉ nhận được những sản phẩm bảo hiểm với chất lượng dịch
- vụ không đáp ứng được nhu cầu, nhất là không được bồi thường kịp thời, thỏa đáng và chính xác khi có tổn thất xảy ra. Các giải pháp hạn chế hành vi cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường bảo hiểm Việt Nam Trong nền kinh tế thị trường, cạnh tranh và cạnh tranh không lành mạnh là không thể tránh khỏi đặt biệt là trong ngành kinh doanh dịch vụ như lĩnh vực bảo hiểm. Vấn đề là ở chỗ phải hướng cạnh tranh vào con đường lành mạnh, vì quyền lợi của người tham gia bảo hiểm và sau hết là quyền và lợi ích chính đáng của bản thân các doanh nghiệp. Mọi hình thức, biểu hiện cạnh tranh không lành mạnh như đã nêu đều phải bị phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm minh và thích đáng để duy trì sự phát triển bền vững của thị trường. Về phía các cơ quan chức năng Thứ nhất, các cơ quan chức năng cần sớm rà soát, hoàn thiện hành lang pháp lý để thị trường bảo hiểm vận hành theo chuẩn mực quốc tế, tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, thực hiện kiểm soát, kiểm toán nội bộ nhằm phòng chốngcác biểu hiện tiêu cực trong quá trình hoạt động. Tiếp đến, các cơ quan quản lý Nhà nước cần thường xuyên theo sát diễn biến thị trường, tăng cường kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm khắc các hành vi cạnh tranh không lành mạnh, trục lợi, không tuân thủ các yêu cầu tài chính... làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích chính đáng của người tham gia bảo hiểm. Thị trường bảo hiểm là một thị trường rất nhạy cảm, việc kinh doanh bảo hiểm phải dựa trên uy tín của nhà bảo hiểm. Vì vậy, việc xử lý các hành vi này cũng cần đảm bảo nguyên tắc thận trọng, khách quan, đúng người, đúng việc để không vì xử lý một cá nhân, một doanh nghiệp mà ảnh hưởng không đáng có đến các doanh nghiệp làm ăn trung thực khác trên thị trường. Trong thời gian vừa qua, các chế tài xử phạt các hành vi phi cạnh tranh trên thị trường chưa được áp dụng nên việc xử lý
- còn hạn chế. Vì vậy cần phải đưa các chế tài xử phạt một cách cụ thể rõ ràng và có cơ sở pháp lý. Khi đã có cơ sở, những vi phạm sẽ được xử lý nghiêm khắc hơn, và khi đó, các hành vi phi cạnh tranh sẽ ngày một hạn chế. Thứ ba, các cơ quan chức năng cần yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm và doanh nghiệp môi giới bảo hiểm thực hiện nghiêm chỉnh các quy định của Luật Kinh doanh bảo hiểm và các văn bản pháp luật có liên quan, góp phần làm lành mạnh hóa môi trường bảo hiểm trong nước. Thứ tư, trong thời gian tới, khi có nhiều doanh nghiệp bảo hiểm nước ngoài cùng tham gia chia sẻ thị trường bảo hiểm phi nhân thọ đối với các dịch vụ bảo hiểm bắt buộc theo cam kết của WTO, các cơ quan chức năng cần xây dựng các quy tắc về quản lý ngành, vừa đảm bảo theo đúng thông lệ quốc tế vừa phải cân đối với việc bảo vệ lợi ích của các doanh nghiệp bảo hiểm trong nước. Về phía Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam Hiệp hội cần thường xuyên xây dựng và ban hành quy tắc hợp tác chống cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ trên thị trường, quy tắc ứng xử giữa các doanh nghiệp hội viên, những văn bản thỏa thuận hợp tác về các nghiệp vụ bảo hiểm. Hiệp hội cũng cần tuyên truyền để các công ty bảo hiểm mới ra đời hay mới triển khai nghiệp vụ này cùng thực hiện đảm bảo thống nhất trong toàn hệ thống các nhà bảo hiểm. Mục đích cuối cùng của các hành động này cũng chỉ nhằm đem lại lợi ích cho các doanh nghiệp trên thị trường cũng như là sự an tâm của khách hàng về chất lượng sản phẩm, dịch vụ theo đúng như những cam kết mà doanh nghiệp đưa ra. Hiệp hội cần tăng cường hơn nữa hoạt động của mình để nâng cao chất lượng kế hoạch hợp tác và đề ra chương trình hành động chung thiết thực.
- Những nỗ lực nhằm bổ sung và hoàn thiện môi trường pháp lý trong hoạt động kinh doanh bảo hiểm, những cố gắng của Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam vì lợi ích của tất cả các hội viên sẽ không thể mang lại hiệu quả thực sự nếu bản thân mỗi doanh nghiệp bảo hiểm không thực hiện nghiêm những quy định của pháp luật cũng như những thỏa thuận mà các doanh nghiệp cùng nhau thống nhất. Về phía các doanh nghiệp bảo hiểm Thứ nhất, các doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm cần tăng cường năng lực tài chính, nâng cao khả năng cạnh tranh của bản thân. Có như vậy, các nhà bảo hiểm mới có thể đảm bảo được trách nhiệm của mình đối với những gì đã cam kết với khách hàng. Thứ hai, các doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh nói chung, kinh doanh bảo hiểm nói riêng, các chính sách về cạnh tranh, chống độc quyền. Trong xu thế mới, việc tuân thủ pháp luật, cạnh tranh lành mạnh, trước hết cũng là một cách để xây dựng thương hiệu trên thị trường. Thứ ba, khi là thành viên Hiệp hội Bảo hiểm, các doanh nghiệp nên cùng nhau đưa ra những cam kết chung của mỗi nghiệp vụ kinh doanh và nghiêm chỉnh chấp hành những cam kết đó. Việc chấp hành nghiêm túc những cam kết này sẽ tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và bình đẳng mà bản thân các nhà bảo hiểm là những người hưởng lợi nhiều nhất. Thứ tư, các doanh nghiệp nên tự xây dựng cho mình một chiến lược cạnh tranh chuyên nghiệp và dài hạn như xây dựng và quảng bá thương hiệu, xây dựng những kênh phân phối mới, đưa ra các sản phẩm mới, khai thác lợi thế cạnh tranh của riêng mình... Cách làm này không những sẽ đem lại doanh thu, thị phần cho doanh nghiệp mà trong dài hạn sẽ ngày càng củng cố thương hiệu của doanh nghiệp trên thị trường.
- Việt Nam đã gia nhập WTO, chúng ta cam kết thực hiện một nền thương mại tự do công bằng với nhiều cơ hội và thách thức đan xen, trong đó thách thức lớn nhất là sức cạnh tranh của sản phẩm, của doanh nghiệp. Chúng ta sẽ khó có thể hội nhập thành công và có hiệu quả nếu không tạo được chất lượng sản phẩm và uy tín thương hiệu. Hơn bao giờ hết, mỗi doanh nghiệp bảo hiểm phải biết tự thích ứng với môi trường cạnh tranh, loại bỏ những hành vi cạnh tranh không lành mạnh, tìm ra những lợi thế riêng để phát triển bền vững. TS. Nguyễn Đình Quang, Nguyễn Bá Linh Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Đề án “Hoạt động Marketing trong lĩnh vực ngân hàng ở Việt Nam , thực trạng và giải pháp”
19 p |
3610 |
1535
-
Đề án "Quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơ sở hạ tầng giao thông vận tải ở Việt Nam""
54 p |
940 |
376
-
Đề tài "Đánh giá hiệu quả sử dụng công cụ nghiệp vụ thị trường mở của ngân hàng nhà nước Việt Nam và giải pháp"
20 p |
518 |
282
-
Đề tài " Những công cụ chính sách Ngoại thương của Nhật Bản.Bài học kinh nghiệm đối với Ngoại thương Việt Nam"
79 p |
582 |
255
-
Đề tài “Một số giải pháp phát triển hoạt động bán hàng bằng hình thức thương mại điện tử ở Việt Nam”
46 p |
261 |
108
-
Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu một số quy định về hành vi cạnh tranh không lành mạnh trong luật cạnh tranh Việt Nam năm 2004 và khả năng áp dụng trong thực tiễn
93 p |
109 |
66
-
Đề tài: Tổng quan về bảo hiểm nhân thọ
26 p |
216 |
65
-
Khóa luận tốt nghiệp: Hạn chế cạnh tranh và cạnh tranh không lành mạnh trong pháp luật sở hữu trí tuệ thực trạng và những vấn đề đặt ra
110 p |
187 |
64
-
Khóa luận tốt nghiệp: Hoạt động đầu tư tài chính của các công ty bảo hiểm ở Việt Nam - thực trạng và giải pháp phát triển
99 p |
82 |
31
-
Đề tài: “Vai trò quản lý nhà nước đối với sự hình thành và phát triển thị trường BĐS ở việt nam.”
43 p |
66 |
27
-
Đề tài: Dựa vào mô hình phân phối thu nhập hãy phân tích phương pháp phân phối thu nhập của Việt Nam hiện nay. Những thành tựu đã đạt được và những khó khăn còn tồn tại. Để giảm bớt sự bất bình đẳng và xóa đói giảm nghèo chính phủ cần thực hiện các giải pháp nào
31 p |
71 |
25
-
Luận văn: Các giải pháp hạn chế hành vi cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường bảo hiểm Việt Nam
109 p |
55 |
25
-
TIỂU LUẬN: Các biện pháp hạn chế rủi ro trong hoạt động ngân hàng ở Việt nam
27 p |
72 |
22
-
Đề tài: Lạm phát và mối quan hệ giữa lạm phát và tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam
10 p |
39 |
15
-
Nghiên cứu khoa học đề tài: Quyết định tài trợ, hành vi định thời điểm thị trường và đầu tư thực
89 p |
38 |
14
-
Đề tài: Kiến nghị và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác thu BHXH hiệu quả ở Việt Nam
60 p |
57 |
14
-
Khóa luận tốt nghiệp: Hội nhập trong lĩnh vực bảo hiểm ở Việt Nam
89 p |
40 |
11

Set-Cookie: TLDEVNamespace=27a8o2gf7djirl8m4992qpjg16; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC
Chia sẻ: Son Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:34
lượt xem 16
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091124/lawbmhc10/80x100/2757.jpg)
##
Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC về việc hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Tổng cục Địa chính ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC
- T NG C C NA CHÍNH C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ******** c l p - T do - H nh phúc ******** S : 346/1998/TT-TC C Hà N i, ngày 16 tháng 3 năm 1998 THÔNG TƯ C A T NG C C NA CHÍNH S 346/1998/TT-TC C NGÀY 16 THÁNG 3 NĂM 1998 HƯ NG D N TH T C ĂNG KÝ T AI, L P H SƠ NA CHÍNH VÀ C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T Căn c Lu t t ai ngày 14/7/1993, Căn c Ngh nh s 64/CP ngày 27/9/1993 c a Chính ph quy nh v vi c giao t nông nghi p cho h gia ình cá nhân s d ng n nh lâu dài vào m c ích s n xu t nông nghi p, Căn c Ngh nh s 02/CP ngày 15/01/1994 c a Chính ph quy nh v vi c giao t lâm nghi p cho t ch c, h gia ình, cá nhân s d ng n nh lâu dài vào m c dích s n xu t lâm nghi p, Căn c vào Ngh nh 34/CP ngày 23/4/1994 c a Chính ph v ch c năng, nhi m v , quy n h n và t ch c b máy c a T ng c c a chính, Căn c Ngh nh s 88/CP ngày 17/8/1994 c a Chính ph v qu n lý và s d ng t ô th , Căn c vào Ngh nh 09/CP ngày 12/2/1996 c a Chính ph quy nh v ch qu n lý, s d ng t qu c phòng, an ninh, Căn c Ch th s 10/1998/CT-TTg ngày 20/02/1998 c a Th tư ng Chính ph v y m nh và hoàn thành vi c giao t và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t nông nghi p, Căn c Ch th 245/TTg ngày 22/4/1996 c a Th tư ng Chính ph v t ch c th c hi n m t s vi c c p bách trong qu n lý s d ng t c a các t ch c trong nư c ư c Nhà nư c giao t, cho thuê t, Xét nhu c u tăng cư ng qu n lý th ng nh t v t ai, Xét nhu c u y nhanh quá trình kê khai, ăng ký, l p h sơ a chính và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các t ch c, h gia ình và cá nhân trên ph m vi c nư c, Xét ngh c a ông V trư ng V ăng ký th ng kê, ông V trư ng V Pháp ch , T ng c c a chính hư ng d n vi c kê khai ăng ký t ai, l p h sơ a chính và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t như sau: Ph n 1: QUY NNH CHUNG I. KÊ KHAI ĂNG KÝ T AI I.1. T ch c, h gia ình, cá nhân là công dân Vi t Nam và t ch c, cá nhân nư c ngoài thu c các di n:
- 1. ư c Nhà nư c Vi t Nam giao t, cho thuê t; 2. ang s d ng t vào các m c ích; 3. ư c phép thay i m c ích s d ng t; 4. ư c phép chuy n i, chuy n như ng, cho thuê, th ch p, th a k quy n s d ng t; u ph i ăng ký t t i U ban nhân dân xã, phư ng, th tr n - nơi có t theo hư ng d n t i Thông tư này. Riêng i v i t có nhà thu c khu v c ô th s th c hi n vi c ăng ký t theo quy nh riêng. UBND xã, phư ng, th tr n có trách nhi m t ch c ăng ký t ai, xét trình UBND c p có thNm quy n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các t ch c, h gia ình, cá nhân ang s d ng t trên ph m vi hành chính c a a phương mình. Cơ quan a chính các c p có trách nhi m giúp UBND c p mình tr c ti p tri n khai nhi m v ăng ký t ai, l p h sơ a chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t theo úng ch trương và k ho ch c a UBND m i c p, úng quy nh v chuyên môn k thu t c a T ng c c a chính t i Thông tư này. I.2. Ngư i ch u trách nhi m kê khai, ăng ký t ai bao g m: 1. Ch h ho c ngư i ư c ch h u quy n thay m t cho h gia ình; 2. Cá nhân ho c ngư i ư c u quy n h p pháp; 3. Th trư ng ho c ngư i ư c th trư ng u quy n c a các t ch c là: cơ quan nhà nư c, t ch c chính tr , t ch c chính tr - xã h i, t ch c kinh t trong nư c, t ch c kinh t nư c ngoài, liên doanh Vi t Nam v i nư c ngoài t i Vi t Nam; 4. Th trư ng ho c ngư i ư c th trư ng u quy n c a các t ch c thu c B Qu c phòng: T ng c c, Quân khu, quân ch ng, binh ch ng, Quân oàn, B Tư l nh Biên phòng, H c vi n, Nhà trư ng và các cơ quan, ơn v tr c thu c B Qu c phòng, B ch hu quân s t nh và thành ph tr c thu c Trung ương; 5. Th trư ng ho c ngư i ư c th trư ng u quy n c a các t ch c thu c B N i v : T ng c c H u c n, các ơn v tr c thu c B N i v , Công an t nh và thành ph tr c thu c Trung ương; 6. Văn phòng U ban nhân dân các t nh và thành ph tr c thu c Trung ương; 7. Văn phòng U ban nhân dân xã, phư ng, th tr n. I.3. Các lo i t ph i kê khai ăng ký: 1. T ch c, h gia ình, cá nhân kê khai toàn b di n tích t hi n ang s d ng bao g m c ph n di n tích mà t ch c, h gia ình, cá nhân t cho các ch s d ng khác thuê mư n, t cho cán b công nhân viên làm nhà , ho c chưa ưa vào s d ng; không kê khai ph n di n tích mình thuê, mư n c a các ch s d ng khác.
- 2. Văn phòng U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ương kê khai ăng ký vào s a chính c a xã, phư ng, th tr n - nơi có t - ph n di n tích c a cơ quan i di n ngo i giao, cơ quan lãnh s , cơ quan i di n khác có ch c năng ngo i giao c a nư c ngoài, cơ quan i di n c a các t ch c qu c t và liên Chính ph t i Vi t Nam, cơ quan ho c cơ quan i di n c a các t ch c phi Chính ph . 3. Văn phòng U ban nhân dân xã, phư ng, th tr n kê khai ăng ký vào s a chính ph n di n tích t sau ây: - t xây d ng tr s làm vi c c a cơ quan hành chính, s nghi p c a xã; các lo i t chuyên dùng khác s d ng vào m c ích công c ng trong ph m vi t ng xã, phư ng, th tr n ho c trên ph m vi nhi u xã do U ban nhân dân c p xã, phư ng, th tr n tr c ti p qu n lý ho c chưa có ch qu n lý c th ; - t nông nghi p, t lâm nghi p, t m t nư c nuôi tr ng thu s n, t làm mu i, t chuyên dùng khác chưa giao n nh lâu dài cho các t ch c, h gia ình, cá nhân hi n do U ban nhân dân c p xã tr c ti p qu n lý cho thuê, mư n, t m giao như t nông nghi p dành cho công ích xã, t nông - lâm nghi p khó chia, v.v... - t chưa s d ng g m t tr ng i núi tr c, núi á, bãi b i ven sông, ven bi n, sông su i, m t nư c hoang, v.v... n m trong a gi i hành chính m i xã. I.4. T ch c, h gia ình, cá nhân ư c xét ăng ký vào s a chính và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ph n di n tích t như sau: 1. Di n tích t m i ư c giao, cho thuê s d ng vào các m c ích theo Quy t nh c a U ban nhân dân c p có thNm quy n; 2. Di n tích t nông nghi p, t lâm nghi p, t m t nư c nuôi tr ng thu s n, t làm mu i ã ư c giao s d ng n nh lâu dài theo Ngh nh 64/CP ngày 27/9/1993 và Ngh nh 02/CP ngày 15/01/1994 c a Chính ph ; 3. Di n tích t chuyên dùng, t , các lo i t nông nghi p, t lâm nghi p, t m t nư c nuôi tr ng thu s n, t làm mu i khác ang do các t ch c, h gia ình, cá nhân tr c ti p s d ng, ã ư c U ban nhân dân c p xã xét và xác nh quy n s d ng h p pháp trong quá trình th c hi n th t c ăng ký t ai; 4. Di n tích t ã ư c xác nh sau khi rà soát l i nhu c u s d ng t i v i các t ch c trong nư c là cơ quan nhà nư c, t ch c chính tr , t ch c chính tr - xã h i, ơn v vũ trang nhân dân và ư c cơ quan nhà nư c có thNm quy n phê duy t theo úng yêu c u c a Ch th 245/TTg ngày 22/4/1996 c a Th tư ng Chính ph và Công văn s 862 CV/ C ngày 16/7/1996 c a T ng c c a chính. 5. Di n tích t ã xác nh tr ti n thuê t i v i các t ch c trong nư c thu c di n chuy n sang thuê t. I.5. Các lo i t do Văn phòng U ban nhân dân c p xã tr c ti p kê khai ch ti n hành ăng ký vào s a chính, chưa c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t.
- I.6. Sau khi ăng ký t ai, vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các i tư ng sau ây s có hư ng d n riêng: 1. Các t ch c tôn giáo; 2. Các t ch c và cá nhân nư c ngoài. II. I U KI N T CH C ĂNG KÝ T AI,L P H SƠ NA CHÍNH. II.1. Xã, phư ng, th tr n t ch c kê khai ăng ký t ai, l p h sơ a chính và xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t trên cơ s ã có b n a chính có to , ho c khai thác s d ng các lo i b n , sơ gi i th a khác ã ư c ki m tra, ánh giá, ch nh lý m b o xác nh rõ v trí, hình th , di n tích, lo i ru ng t, ch s d ng n t ng th a t, phù h p v i hi n tr ng s d ng t t i th i i m ăng ký và i u ki n c th c a t ng a phương: 1. Khu t ô th , t nông thôn và các lo i t chuyên dùng: T ch c kê khai ăng ký t ai, l p h sơ a chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t trên cơ s ã có b n a chính có to , ho c trích o t ng khu v c hay t ng th a t, trư ng h p c bi t có th khai thác b n a chính c a chính quy n cũ, b n gi i th a o v theo Ch th 299/TTg ngày 11/10/1980 c a Th tư ng Chính ph , b n quy ho ch chi ti t ho c b n hi n tr ng ph c v vi c giao t làm nhà ã thi t k n t ng th a t cho t ng ch s d ng t; Các lo i b n , tài li u nói trên ph i ư c o v b sung, ch nh lý, ki m tra theo úng yêu c u ã hư ng d n t i Công văn s 647 CV/ C ngày 31/5/1995 và các hư ng d n khác c a T ng c c a chính. 2. t nông, lâm nghi p, m t nư c nuôi tr ng thu s n, làm mu i: a. o c, l p b n a chính có to n âu ph i kê khai ăng ký, l p h sơ a chính và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t n ó; b. Nơi chưa có b n a chính có to : ư c phép kê khai ăng ký, l p h sơ và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t trên cơ s khai thác s d ng t i a các tài li u, tư li u, b n hi n có tuỳ theo i u ki n c th c a t ng a phương; C th là: - Ch nh lý hi n c i nh ng y u t c n thi t trên b n , tài li u ã i u tra o c theo Ch th 299/TTg ngày 11/10/1980 c a Th tư ng Chính ph ; - S d ng các k t qu ov b n gi i th a g n ây nh t c a m i xã (n u có); - i u v b sung nh máy bay ã ư c n n, bình nh ho c b n tr c nh; Các tài li u, s li u và sơ giao t nông nghi p cho t ng h gia ình, cá nhân theo Ngh nh 64/CP ngày 27/9/1993 và giao t lâm nghi p theo Ngh nh 02/CP ngày 15/01/1994 c a Chính ph . II.2. Kê khai ăng ký t ai ban u, l p h sơ a chính và xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t ư c t ch c ng lo t trên a bàn toàn xã, phư ng, th tr n ho c
- trên m t ph n lãnh th c a a phương (như thôn, p, b n, v.v...) cho t t c các t ch c, h gia ình, cá nhân trên di n tích h ang s d ng nhưng chưa ăng ký. Trong khi chưa có i u ki n kê khai ăng ký ng lo t, nh ng t ch c, h gia ình, cá nhân có nhu c u s ư c phép cho kê khai ăng ký và xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho t ng trư ng h p ơn l . T ch c, h gia ình, cá nhân ư c cơ quan nhà nư c có thNm quy n giao t, cho thuê t m i ho c ư c phép th c hi n các hành vi làm bi n ng t ai ư c ăng ký t ngày sau khi hoàn thành các th t c hành chính v giao t, cho thuê t, chuy n i m c ích s d ng t, chuy n quy n s d ng t v.v... và ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t ngay sau khi ã hoàn t t th t c ăng ký t ai. II.3. H sơ a chính ư c thi t l p ngay trong quá trình kê khai ăng ký và xét duy t c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t. H sơ a chính l p theo m u th ng nh t trong c nư c, theo quy nh t i Quy t nh 499 Q / KTK ngày 27/7/1995 c a T ng c c a chính và theo hư ng d n t i Thông tư này. III. M U GI Y CH NG NH N VÀ PHƯƠNG TH C C P III.1. S d ng th ng nh t trong ph m vi c nư c m u gi y ch ng nh n quy n s d ng t (sau ây vi t t t là GCN QSD ) ban hành theo Quy t nh 201 Q / KTK ngày 14/7/1989 c a T ng c c Qu n lý ru ng t (nay là T ng c c a chính) c p cho t t c các th a t nông nghi p, t lâm nghi p, t m t nư c nuôi tr ng thu s n, t làm mu i, t thu c nông thôn, t chuyên dùng các lo i; Các th a t có công trình nhưng không ph i là nhà , th a t chưa có nhà ho c nhà t m thu c n i thành ph , n i th xã, th tr n. III.2. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t ư cc p n t ng th a t trong các trư ng h p: 1. t s d ng vào các m c ích thu c n i thành ph , n i th xã, th tr n. 2. t nông nghi p, t lâm nghi p, t m t nư c nuôi tr ng thu s n khi có các i u ki n: - Th a t ã n nh, rõ ràng v ranh gi i s d ng, quy mô th a t l n; - S th a t trong m i h gia ình không nhi u (không quá 5 th a/h ); - H gia ình có yêu c u và ch p thu n n p các nghĩa v tài chính theo quy nh. 3. t thu c khu v c nông thôn n u a phương có ch trương ho c ch s d ng t có yêu c u; 4. t chuyên dùng thu c quy n s d ng c a các t ch c, cá nhân. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t ư c c p n t ng th a ch trong i u ki n ã có b n a chính có to , ho c b n trích o theo úng hư ng d n c a T ng c c a chính.
- III.3. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t ư cc p n t ng h gia ình, trong m i ch ng nh n ư c ghi nhi u th a t: Hình th c c p gi y ch ng nh n này áp d ng ch y u cho vùng nông thôn, không phân bi t ã có ho c chưa có b n a chính có to , không phân bi t là t nông nghi p, lâm nghi p, t thu c nông thôn t chuyên dùng trong các trư ng h p: + t ai c a m i h còn quá manh mún, phân tán, quy mô th a t nh ; + S th a t cho m i h quá nhi u, chưa n nh. III.4. Nh ng th a t có nhi u ch s d ng, không phân rõ ranh gi i s d ng ( ng s d ng) thì m i ch s d ng t ư c c p m t gi y ch ng nh n. III.5. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t "h n ch " ư c áp d ng cho t nông nghi p, t lâm nghi p, m t nư c nuôi tr ng thu s n, t làm mu i t i nh ng xã, phư ng, th tr n chưa có b n a chính có to , vi c kê khai ăng ký t ai, xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t ư c th c hi n trên cơ s khai thác có ki m tra ch nh lý các tài li u, tư li u, b n hi n có. Khi th c hi n ph i m b o hai yêu c u sau: 1. m b o úng trình t th t c xét duy t theo hư ng d n t i Thông tư này; Xác nh chính xác v quy n s d ng h p pháp trên t ng th a t c a t ng ch s d ng t. 2. S d ng th ng nh t m u gi y ch ng nh n QSD ã ban hành theo Quy t nh 201 Q / KTK ngày 14/7/1989, trong gi y ch ng nh n s ư c óng d u xác nh n " o c t m th i" theo hư ng d n t i ph n III - Thông tư này. IV. TH M QUY N XÉT DUY T C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T IV.1. UBND xã, phư ng, th tr n có trách nhi m xét xác nh quy n s d ng t h p pháp c a t ng ch s d ng t trên t ng th a t khi ăng ký t ban u. N i dung xét c th là: + Xác nh rõ ngu n g c s d ng t, th i i m s d ng, nh ng bi n ng phát sinh trong quá trình s d ng; + Xác nh hi n tr ng s d ng v các m t: m c ích s d ng, ranh gi i s d ng, tình tr ng tranh ch p và m t s c i m c bi t khác. IV.2. UBND huy n, th xã, thành ph thu c t nh ký duy t c p gi y ch ng nh n QSD cho h gia ình, cá nhân s d ng t vào m c ích nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i và làm nhà thu c nông thôn. IV.3. UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung ương ký duy t c p gi y ch ng nh n QSD cho các ch s d ng t là: + Các t ch c trong nư c ư c Nhà nư c giao t, cho thuê t s d ng vào các m c ích;
- + T ch c, cá nhân nư c ngoài thuê t t i Vi t Nam; + H gia ình và cá nhân s d ng các lo i t thu c n i thành ph , n i th xã, th tr n, t chuyên dùng thu c khu v c nông thôn. Ph n 2: TH T C ĂNG KÝ T AI, XÉT C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T I. ăng ký t ai ban u, xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các t ch c, h gia ình, cá nhân ang s d ng t nhưng chưa ăng ký. I.1. i tư ng, ph m vi áp d ng: + H gia ình và cá nhân: Toàn b di n tích t ang s d ng vào t t c các m c ích; + Các t ch c trong nư c g m các cơ quan nhà nư c, t ch c chính tr , t ch c chính tr - xã h i, ơn v vũ trang nhân dân: di n tích t ang s d ng không thu c di n chuy n sang thuê t theo quy nh t i Ch th 245/TTg ngày 22/4/1996 c a Th tư ng Chính ph ; + Các doanh nghi p nông, lâm, ngư, diêm nghi p: Di n tích t tr c ti p s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i; + Các doanh nghi p khác: Di n tích ang ph i n p thu t theo Pháp l nh thu nhà t, di n tích t không thu c di n chuy n sang thuê t theo quy nh t i Ch th 245/TTg ngày 22/4/1996 c a Th tư ng Chính ph , di n tích t hi n ang s d ng thu c di n giao t ph i tr ti n. I.2. T ch c ăng ký t ai và xét c p gi y ch ng nh n QSD ư c th c hi n theo trình t sau: I.2.1. Công tác chuNn b : 1. Thành l p H i ng ăng ký t xã, phư ng, th tr n: a. H i ng ăng ký t là t ch c tư v n cho UBND xã, phư ng, th tr n trong vi c xét ơn ăng ký quy n s d ng t t i c p xã. b. Thành ph n c a H i ng ăng ký t có t 5 t i 7 thành viên bao g m các thành viên b t bu c như sau: + Phó Ch t ch UBND xã (phư ng, th tr n): Ch t ch H i ng, + Cán b ph trách tư pháp: Phó Ch t ch H i ng, + Cán b a chính: Thư ký H i ng, + Ch t ch H i ng nhân dân: U viên H i ng,
- + Trư ng thôn, b n, p ( i v i xã) và t trư ng t dân ph ( i v i phư ng, th tr n): U viên H i ng. Riêng trư ng thôn, p, b n, t trư ng t dân ph ch tham gia xét duy t ơn v i các i tư ng thu c ph m vi qu n lý. Ngoài các thành viên b t bu c nói trên, tuỳ tình hình c th c a m i a phương UBND huy n, qu n, th , thành ph thu c t nh có th quy t nh b sung thêm nh ng thành viên c n thi t khác. Ngoài các thành viên chính th c c a H i ng, khi c n thi t H i ng ư c phép m i thêm nh ng ngư i am hi u v tình hình t ai c a a phương, nh ng ngư i có hi u bi t v chính sách và pháp lu t t ai. c. U ban nhân dân xã (phư ng, th tr n) xu t nhân s c a H i ng, U ban nhân dân huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) xem xét và ra quy t nh thành l p. d. Ch làm vi c c a H i ng: + H i ng h p dư i s i u ki n c a Ch t ch H i ng xem xét t ng ơn kê khai ăng ký trên cơ s h sơ, tài li u c a t ng ch s d ng t ã ư c t chuyên môn giúp vi c chuNn b , thNm tra, phân lo i. Vi c xét duy t c a H i ng có th ư c ti n hành ng lo t cho nhi u h sơ ăng ký (trong trư ng h p t ch c kê khai ăng ký ng lo t) ho c cho m t s ít h sơ (trong trư ng h p kê khai ăng ký l ). + K t qu làm vi c c a H i ng ư c ghi thành biên b n; biên b n ph i thông qua toàn th H i ng, có ch ký c a Ch t ch H i ng và Thư ký H i ng. + H i ng làm vi c theo nguyên t c "bi u quy t theo a s ", ý ki n không th ng nh t v i k t lu n chung ư c b o lưu và ghi vào biên b n. + Trong quá trình H i ng làm vi c, UBND huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh có trách nhi m c cán b thu c các phòng có liên quan như Phòng a chính, Phòng tư pháp, Phòng xây d ng ( i v i phư ng, th tr n) tham d thư ng xuyên hư ng d n chuyên môn, pháp lu t và theo dõi n m ch c tình hình t o cơ s cho vi c thNm tra trình lên các c p xét duy t. 2. Thành l p T chuyên môn giúp vi c (g i t t là T ăng ký t). a. Nhi m v : tr c ti p giúp UBND xã (phư ng, th tr n) tri n khai th c hi n toàn b công vi c chuyên môn trong quá trình t ch c kê khai ăng ký t, l p h sơ a chính, chuNn b h sơ trình lên c p có thNm quy n xét c p gi y ch ng nh n QSD . b. T ăng ký t g m các thành ph n: + Cán b a chính xã (phư ng, th tr n): T trư ng; + Các thành viên khác trong t g m các cán b c a UBND am hi u tình hình t ai c a a phương như k ho ch, th ng kê, thu , ch nhi m ho c phó ch nhi m h p tác xã nông - lâm nghi p (n u có), trư ng thôn (b n, p), t trư ng t dân ph , i trư ng
- i s n xu t, v.v... và m t s ngư i có kh năng ti p thu nhanh k thu t chuyên môn, vi t ch p. S lư ng ngư i tuỳ thu c vào quy mô c a a bàn kê khai ăng ký và công ngh l p h sơ a chính c a m i a phương. c. Tuỳ theo i u ki n c th c a m i a phương Phòng a chính c p huy n có th c cán b chuyên môn tr c ti p tham gia là thành viên thư ng xuyên c a t , l c lư ng chuyên môn này có th ho t ng như m t l c lư ng chuyên trách c a c p trên v tr c ti p giúp c p xã t ch c tri n khai. d. Trong quá trình tri n khai m i xã (phư ng, th tr n) ph i m b o thư ng xuyên có s ch o, ki m tra v chuyên môn c a cán b ăng ký t ai c a S a chính. 3. Xây d ng phương án, k ho ch t ch c kê khai ăng ký t ai c a xã (phư ng, th tr n) phù h p v i ch trương chung c a t nh (thành ph tr c thu c Trung ương), huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) và c i m c th c a a phương; xác nh rõ các gi i pháp c th v chuyên môn, t ch c th o lu n và thông qua phương án k ho ch t i xã (phư ng, th tr n), trình UBND c p huy n phê duy t. 4. Thu th p các tài li u có liên quan ph c v cho công tác kê khai, ăng ký t ai và t ch c xét duy t h sơ. 5. ChuNn b v t tư k thu t, bi u m u, s sách, văn phòng phNm c n thi t. 6. T p hu n nghi p v chuyên môn cho các cán b tham gia. 7. Quán tri t ch trương, k ho ch và bi n pháp th c hi n trong t ch c ng, chính quy n n các t ch c qu n chúng, t cán b lãnh o n t ng ngư i dân, tuyên truy n ph bi n t t c các ch s d ng t nh n th c rõ trách nhi m và nghĩa v t giác ch p hành. I.2.2. Ki m tra ánh giá các tài li u hi n có: Trư c khi bư c vào tri n khai ph i ti n hành ánh giá các tài li u hi n có a phương có liên quan t i t ai, g m có: + Các lo i b n gi i th a, b n a chính cũ, b n a chính m i thành l p (n u có); + Các lo i tài li u o c b n khác có liên quan như sơ giao t, b n quy ho ch c a a phương, v.v...; + Các lo i h sơ t ai cũ; + T ch c th c hi n các công vi c c n thi t hi n c i tài li u, b n , s sách cho phù h p v i hi n tr ng s d ng t t i th i i m ăng ký. I.2.3. T ch c kê khai ăng ký t ai:
- Vi c t ch c kê khai ăng ký t ai ư c ti n hành theo trình t sau: 1. Li t kê danh sách ch s d ng t c n ăng ký, chuNn b a i m ăng ký, l ch ăng ký phù h p v i t ng lo i i tư ng và t ng a b n c th , ph bi n hư ng d n c th m i ch s d ng t th c hi n, chuNn b y các tài li u, b n , bi u m u c n thi t ph c v vi c kê khai ăng ký, phân b l c lư ng cán b chuyên môn hư ng d n kê khai ăng ký t i t ng i m. 2. Hư ng d n t ng ch s d ng t kê khai theo m u (M u s 6a/ K, 6b/ K); chuNn b các h sơ có liên quan kèm theo. 3. Ch s d ng t kê khai và n p h sơ kê khai t i UBND xã (phư ng, th tr n), h sơ bao g m: + ơn xin ăng ký quy n s d ng t; + Các gi y t pháp lý kèm theo v ngu n g c c a t ang s d ng; + B n a chính khu t ho c sơ trích o th a t ( i v i các trư ng h p ăng ký ơn l ); + T khai s d ng t ( i v i các t ch c trong nư c ã kê khai s d ng t theo Ch th 245/TTg ngày 22/4/1996 c a Th tư ng Chính ph ); + Văn b n xác nh n nhu c u s d ng t c a ngành ch qu n ho c UBND c p t nh ( i v i các t ch c trong nư c s d ng t). 4. Cán b ti p nh n h sơ ăng ký có trách nhi m ki m tra phát hi n k p th i nh ng ch thi u sót, hư ng d n ch s d ng t hoàn thi n ngay h sơ ăng ký và vào s theo dõi ăng ký. 5. H t th i h n kê khai ăng ký UBND xã (phư ng, th tr n) có trách nhi m th ng kê, công b công khai v nh ng th a t không có ngư i kê khai ăng ký tr c ti p ăng ký vào s a chính. 6. Trong trư ng h p có khi u n i v di n tích, hình th th a t UBND xã (phư ng, th tr n) có trách nhi m t ch c ki m tra, xác minh l i, k t qu gi i quy t ư c ghi rõ vào ơn khi u n i (m u s 7/ K). I.2.4. Xét duy t ơn ăng ký t i xã (phư ng, th tr n): U ban nhân dân xã (phư ng, th tr n) ch u trách nhi m xét xác nh n vào ơn ăng ký c a t ng ch s d ng t trên cơ s nghiên c u k t lu n c a H i ng ăng ký t và các quy nh c a pháp lu t. Trình t th c hi n như sau: 1. Trên cơ s kê khai c a ch s d ng t, T ăng ký t ai ti n hành thNm tra, xác minh và l p h sơ y cho t ng ch s d ng t; sơ b phân lo i h sơ theo m c hoàn thi n: y ho c chưa y , h p l ho c chưa h p l , rõ v ngu n g c t ai ho c chưa rõ, v.v... trình H i ng ăng ký t ai. 2. T ch c h i ngh xét ơn:
- * H i ng ăng ký t ai nghe báo cáo k t qu t ng h p kê khai, k t qu thNm tra xác minh các ơn ăng ký t; H i ng xét ơn kê khai c a t ng ch s d ng t n t ng th a t xác nh n v các m t: + Xác nh cơ s pháp lý v quy n s d ng trên t ng th a t ã ăng ký; + ánh giá hi n tr ng s d ng t v các m t: di n tích, m c ích s d ng, th i i m s d ng, th i h n s d ng, v.v... theo các n i dung ã kê khai; + Phân tích chi ti t v ngu n g c và nh ng thay i trong quá trình s d ng trong nh ng trư ng h p c n thi t. Trên cơ s xem xét k các m t nói trên, H i ng xác nh rõ: + Các trư ng h p có i u ki n ư c ăng ký và ngh c p gi y ch ng nh n QSD ; + Các trư ng h p chưa i u ki n, ph i qua x lý m i ư c ăng ký và c p gi y ch ng nh n QSD ; + Các trư ng h p không ư c ăng ký và c p gi y ch ng nh n QSD . * H i ng th o lu n và xu t gi i pháp x lý i v i các trư ng h p có vi ph m. K t qu xét duy t và k t lu n c a H i ng u ph i ư c bi u quy t và ghi chi ti t vào Biên b n h p xét duy t hàng ngày, trên cơ s ó t ng h p vào biên b n chung (theo m u 8/ K). 3. Công b công khai h sơ xét duy t: + Sau khi H i ng ăng ký t ai có k t lu n, UBND xã (phư ng, th tr n) t ch c công b công khai k t qu ã xét m i ngư i dân ư c tham gia ý ki n (m u 11/ K). + Th i gian công b công khai là 15 ngày (theo m u 11/ K). H t th i h n này, UBND xã (phư ng, th tr n) l p biên b n k t thúc vi c công b công khai h sơ (theo m u 12/ K). i v i nh ng trư ng h p có khi u n i ho c có nh ng v n m i ư c dân phát hi n, UBND xã (phư ng, th tr n) t ch c thNm tra xác minh H i ng xét duy t b sung và thông qua k t qu xét duy t. 4. L p h sơ k t qu xét ơn ăng ký c p xã và trình duy t t i các c p có thNm quy n. H sơ k t qu xét ơn ăng ký bao g m: + H th ng ơn xin ăng ký c a t ng ch s d ng t ã ư c ghi ý ki n c a H i ng và xác nh n c a UBND xã (phư ng, th tr n) kèm theo các gi y t pháp lý có liên quan n ngu n g c s d ng t; + B n sao b n a chính;
- + H sơ k thu t th a t, biên b n xác nh ranh gi i t9 i v i phư ng và th tr n); + Biên b n xét duy t c a H i ng ăng ký t (m u s 8/ K); + T trình c a UBND xã (phư ng, th tr n), kèm theo danh sách ngh c p gi y ch ng nh n QSD , bi u t ng h p gi i quy t các trư ng h p chưa i u ki n c p gi y ch ng nh n (m u s 13/ K, s 9/ K và s 10/ K). H sơ trình UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) ư c l p cho 2 lo i riêng bi t như sau: + Lo i cho các i tư ng thu c thNm quy n phê duy t c a UBND c p huy n (huy n, th xã, thành ph thu c t nh). + Lo i cho các i tư ng thu c thNm quy n phê duy t c a UBND c p t nh (t nh, thành ph tr c thu c Trung ương). I.3. Th t c xét duy t c a UBND c p có thNm quy n. 1. Ki m tra thNm nh cơ quan chuyên môn: Căn c vào h sơ xét duy t c a UBND xã (phư ng, th tr n) ã trình lên UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) S a chính ch trì cùng Phòng a chính t ch c ki m tra toàn b h sơ xét ơn ăng ký theo các n i dung sau: - Ki m tra m c y c a h sơ tài li u theo quy nh; - Ki m tra k t qu xét duy t trên các tài li u: ơn ăng ký, biên b n xét duy t c a H i ng ăng ký t ai, bi u t ng h p x lý vi ph m v các m t: + Phân lo i ơn ăng ký: i u ki n, chưa i u ki n ph i x lý c p gi y ch ng nh n QSD , không i u ki n c p gi y ch ng nh n QSD ph i ti p t c x lý; + Hình th c x lý t ng trư ng h p chưa ho c không i u ki n c p gi y ch ng nh n QSD . + K t qu ki m tra ghi vào bi u (theo m u 15/ K). - Ki m tra k thu t v m t hình th c, quy cách trình bày t ng tài li u, i soát ki m tra tính ng b , th ng nh t gi a ơn ăng ký v i b n a chính, biên b n xét duy t c a H i ng ăng ký t ai, danh sách ngh c p gi y ch ng nh n QSD , bi u t ng h p gi i quy t các trư ng h p chưa i u ki n c p gi y ch ng nh n QSD . K t qu ki m tra ghi vào bi u (theo m u 17/ K), k t thúc ki m tra ph i l p thành biên b n (theo m u 14/ K). - Th c hi n các công vi c c n thi t dư i ây: + Ghi ý ki n k t lu n sau khi ã ki m tra t ng ơn xin ăng ký s d ng t,
- + L p t trình (m u 13/ K) kèm theo d th o quy t nh c p gi y ch ng nh n QSD (m u 18/ K), d th o quy t nh x lý các trư ng h p chưa i u ki n c p gi y ch ng nh n QSD (m u 19/ K), + Vi t gi y ch ng nh n QSD cho các i tư ng có i u ki n. - Phòng a chính có trách nhi m trình UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) phê duy t cho các i tư ng là h gia ình và cá nhân s d ng t nông nghi p, lâm nghi p, t làm mu i, t m t nư c nuôi tr ng thu s n, d th o t trình UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) trình UBND t nh (thành ph tr c thu c Trung ương) xét duy t nh ng i tư ng là t ch c và các h gia ình, cá nhân s d ng các lo i t thu c khu v c ô th ; +S a chính có trách nhi m thNm nh và trình UBND t nh (thành ph tr c thu c Trung ương) phê duy t cho i tư ng thu c thNm quy n sau khi nh n ư c h sơ trình c a UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh). 2. UBND t nh (thành ph tr c thu c Trung ương) và UBND huy n (qu n, th xã, thành ph thu c t nh) căn c vào h sơ xét ơn ăng ký xã (phư ng, th tr n), biên b n ki m tra thNm nh và t trình c a cơ quan a chính quy t nh phê duy t vi c c p gi y ch ng nh n QSD cho các ch s d ng t i u ki n, quy t nh x lý các trư ng h p chưa ho c không i u ki n c p gi y ch ng nh n QSD cho các i tư ng thu c thNm quy n. II. ăng ký t ban u, xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t cho các t ch c, h gia ình, cá nhân ã hoàn thành các th t c v giao t, cho thuê t. II.1. i tư ng, ph m vi áp d ng: + Các t ch c, h gia ình, cá nhân Vi t Nam; các t ch c, cá nhân nư c ngoài ư c cơ quan có thNm quy n giao ho c cho thuê t m i; + Các t ch c trong nư c ang s d ng t, nay thu c di n chuy n sang thuê t; + Các t ch c, cá nhân nư c ngoài hi n ang s d ng t ã hoàn thành th t c thuê t nhưng chưa ăng ký, ho c chưa th c hi n th t c thuê t. Các i tư ng nói trên, sau khi ã hoàn thành y các th t c v giao t, cho thuê t theo Thông tư s 293 TT/ C ngày 14/3/1997 c a T ng c c a chính ( i v i nh ng t ch c trong nư c ư c giao t m i), Thông tư 856 LB/ C-TC ngày 12/7/1996 c a liên B Tài chính - T ng c c a chính ( i v i các t ch c trong nư c thu c di n chuy n sang thuê t), Thông tư s 679 TT/ C ngày 12/5/1997 c a T ng c c a chính ( i v i các t ch c, cá nhân nư c ngoài thuê t t i Vi t Nam), ph i n ăng ký t ai t i xã, phư ng, th tr n s t i - nơi có t. Sau khi ăng ký s ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t. II.2. H sơ ăng ký t g m: + ơn xin ăng ký quy n s d ng t: 2 b n (m u s 6/ K); + Quy t nh giao t ho c cho thuê t: 1 b n (b n sao có công ch ng);
- +B n a chính khu t ư c giao ho c thuê: 1 b n (có xác nh n c a S a chính); +H p ng thuê t: 1 b n ( i v i t ch c thuê t - b n sao có công ch ng); + T khai s d ng t ( i v i t ch c trong nư c chuy n sang thuê t - ã kê khai theo Ch th 245/TTg). II.3. H sơ ăng ký t n p t i UBND c p xã - nơi có t. Sau khi nh n y h sơ, trong th i gian 5 ngày UBND xã (phư ng, th tr n) ph i hoàn thành vi c xem xét và ăng ký vào s a chính t i xã và c p nh t v nh ng bi n ng trên b n , s sách; xác nh n " ã ăng ký t ai" vào ơn xin ăng ký quy n s d ng t (ph n "ý ki n c a UBND xã"); thu l phí a chính theo quy nh và tr l i cho ch s d ng t m t t ơn n p l i S a chính ho c Phòng a chính huy n ư c c p gi y ch ng nh n QSD (tuỳ thu c thNm quy n ký, c p gi y ch ng nh n QSD ). Cán b a chính xã l p h sơ ăng ký t c a ch s d ng t ã ăng ký, c p nh t vào h sơ a chính c p xã, báo cáo Phòng a chính, S a chính c p nh t nh ng thay i vào h sơ a chính lưu t ng c p. Chú ý: ăng ký t ai trong trư ng h p này, UBND c p xã không ph i t ch c xét ơn ăng ký t i H i ng ăng ký t ai c p xã và không ph i trình UBND c p t nh ho c UBND c p huy n ký c p gi y ch ng nh n QSD . Vi c này ã ư c S a chính ho c Phòng a chính th c hi n ngay trong quá trình th lý h sơ trình UBND c p t nh ho c c p huy n có quy t nh giao t ho c cho thuê t, ng th i ã trình UBND c p có thNm quy n ký gi y ch ng nh n QSD ngay sau khi có quy t nh giao t. Gi y ch ng nh n QSD s ư c gi l i t i S a chính ho c Phòng a chính, gi y này ch ư c trao cho ch s d ng t sau khi có xác nh n ã ăng ký c a UBND c p xã vào ơn xin ăng ký quy n s d ng t. III. ăng ký bi n ng t ai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t trong trư ng h p có bi n ng. III.1. i tư ng, ph m vi áp d ng: Sau khi ăng ký t ai, l p h sơ a chính và c p gi y ch ng nh n QSD ban u, trong quá trình s d ng t, ch s d ng t có trách nhi m n UBND c p xã - nơi có t - khai báo và ăng ký bi n ng t ai khi ã ư c c p có thNm quy n cho phép th c hi n các hành vi làm thay i t ai trong các trư ng h p sau ây: 1. Thay i m c ích s d ng t ã ghi trên gi y ch ng nh n: + Chuy n t t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i sang làm nhà , s d ng vào các m c ích chuyên dùng, b hoang hoá, ho c ngư c l i; + Chuy n t t tr ng lúa sáng tr ng cây lâu năm (cây ăn qu , cây công nghi p lâu năm), thành ao m hay thùng vũng nuôi tr ng thu s n; chuy n t r ng ng p m n sang nuôi tr ng thu s n, t r ng sang nương r y tr ng cây ng n ngày v.v... ho c ngư c l i.
- 2. Thay i hình th th a t: Chia m t th a thành nhi u th a ho c ngư c l i h p nhi u th a thành m t th a nh m áp ng nh ng yêu c u khác nhau c a ngư i s d ng t. 3. Thay i quy n s d ng t: Trong các trư ng h p chuy n i, chuy n như ng, th a k , chia tách, cho t ng quy n s d ng t; Nhà nư c giao, cho thuê thêm t m i ho c thu h i t ang s d ng; ngư i s d ng t không còn nhu c u s d ng và t nguy n tr v cho Nhà nư c, v.v... 4. Dùng t th ch p vay ti n t i Ngân hàng. 5. Thay i th i h n s d ng t. 6. Cho thuê l i t ( i v i các doanh nghi p xây d ng, kinh doanh nhà , u tư xây d ng kinh doanh cơ s h t ng). ăng ký bi n ng t ai ch th c hi n sau khi các hành vi làm bi n ng nói trên ã ư c UBND c p có thNm quy n cho phép, th c hi n theo úng các quy nh hi n hành. III.2. H sơ xin ăng ký bi n ng t ai bao g m: + Gi y t pháp lý cho phép th c hi n các bi n ng c a UBND c p có thNm quy n như: Quy t nh giao t, cho thuê t, thu h i t; Quy t nh cho phép chuy n m c ích s d ng t, thay i th i h n s d ng t; H p ng chuy n i, chuy n như ng, th ch p quy n s d ng t v.v... ã ư c UBND xác nh n; + Gi y ch ng nh n quy n s d ng t; + Trích l c b n khu t có bi n ng; + Hoá ơn ch ng t n p ti n các lo i liên quan n nghĩa v tài chính c a ch s d ng t (n u có) ph i th c hi n khi ư c Nhà nư c giao t, cho thuê t, cho chuy n quy n s d ng t.. III.3. H sơ xin ăng ký bi n ng t ai n p t i UBND xã, phư ng, th tr n - nơi có t. Sau khi nh n h sơ trong th i gian 5 ngày, cán b a chính c p xã ph i hoàn thành các vi c sau: + Xem xét tính h p pháp, y c a h sơ ăng ký, hư ng d n các ch s d ng t b sung hoàn thi n h sơ (n u c n thi t); + ăng ký n i dung bi n ng vào s theo dõi bi n ng t ai, s a chính, s m c kê theo úng quy nh t i Quy t nh 499 Q / KTK ngày 27/7/1995 c a T ng c c a chính; + Thu l phí ăng ký bi n ng theo quy nh; + L p h sơ ăng ký bi n ng t ai, báo cáo Phòng a chính c p huy n và S a chính c p t nh c p nh t bi n ng t ai vào h sơ a chính lưu t i c p huy n và
- c p t nh; n p h sơ ăng ký bi n ng t ai S a chính lưu tr trong h sơ a chính g c c a m i xã, phư ng, th tr n (H sơ ăng ký bi n ng t ai theo m c III.2, tr gi y ch ng nh n QSD ). III.4. Tuỳ theo n i dung và m c bi n ng t ai ch s d ng t có th ư c c p gi y ch ng nh n QSD m i ho c ch c p nh t nh ng bi n ng vào gi y ch ng nh n QSD ã c p. 1. Ch ng nh n bi n ng t ai trên gi y ch ng nh n QSD ã c p trong các trư ng h p: + Thay i m c ích s d ng, th i h n s d ng, hình th th a t mà không thay i quy n s d ng, + Chuy n i quy n s d ng t (ch ng nh n bi n ng t ai ư c ghi vào gi y ch ng nh n QSD c a m i bên chuy n i), + Chuy n như ng, chia tách, cho t ng quy n s d ng t (ch ng nh n bi n ng t ai ư c ghi vào gi y ch ng nh n QSD c a ngư i chuy n quy n, + ăng ký th ch p, gi i tr th ch p quy n s d ng t. 2. C p m i gi y ch ng nh n quy n s d ng t trong các trư ng h p: + ư c Nhà nư c giao ho c thuê thêm t m i, + ư c th a k quy n s d ng t theo quy nh c a Lu t dân s , + ư c cho, t ng quy n s d ng t, + Chuy n như ng quy n s d ng t (c p m i gi y ch ng nh n QSD cho ngư i nh n chuy n như ng ph n di n tích m i nh n), + Khi có thay i v di n tích, hình th do có o c l p b n a chính chính quy theo to (c p m i gi y ch ng nh n QSD thay cho gi y ch ng nh n QSD ã c p trong i u ki n chưa o c chính xác trư c ây). Ph n 3: VI T GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T M u gi y ch ng nh n QSD ã ban hành theo Quy t nh 201 Q / KTK ngày 14/7/1989 c a T ng c c Qu n lý ru ng t ư c hư ng d n vi t theo Thông tư này thay th cho Thông tư 302 TT/R - KTK ngày 28/10/1989 c a T ng c c Qu n lý ru ng t: I. N I DUNG VI T TRONG GI Y CH NG NH N QSD : * Trang 1: Không ghi chép gì thêm ngoài nh ng n i dung ã in s n.
- * Trang 2: Ghi các n i dung sau ây: a. Tên cơ quan có thNm quy n c p gi y ch ng nh n: Ghi tên ơn v hành chính c a c p có thNm quy n c p gi y t i dòng k s n sát dư i ch : "U ban nhân dân", ví d : t nh Hà Nam, thành ph Hà N i, huy n Lý Nhân; b. Tên ch s d ng t ư c c p gi y ch ng nh n ghi t i dòng k s n sát dư i dòng ch "ch ng nh n" và ư c ghi như sau: - i v i các t ch c ph i ghi úng tên theo quy t nh thành l p (không ư c vi t t t). - i v i h gia ình c n ghi rõ: "H ông (bà) và tên c a ch h , tên c a ch h gia ình ph i ghi y h và tên theo úng khai sinh. - i v i cá nhân c n ghi rõ: "Ông (bà) và tên c a ngư i ư c c p gi y ch ng nh n, ph i ghi h và tên theo úng khai sinh. Tên ch s d ng ghi trong Gi y ch ng nh n ph i th ng nh t v i tên ghi trên ơn xin ăng ký quy n s d ng và tên ghi trong s a chính. Ch s d ng t là h gia ình và cá nhân ph i ghi thêm s ch ng minh nhân dân c a ch h ho c cá nhân. Dòng sát bên dư i tên ch s d ng t ghi thêm nơi ăng ký thư ng trúc c a ch s d ng t g m: tên ơn v hành chính các c p t nh, huy n, xã, thôn ( p, ư ng ph ), s nhà. N u nơi thư ng trú trùng tên t nh, huy n, xã nơi có th a t ư c gi y ch ng nh n thì ch ghi thêm các a ch c th ngoài tên t nh, huy n xã ã ư c ghi ph n a ch th a t, ví d : H ông Tr n Văn Phong, CMND s 010803181, s 35, ư ng Gi i Phóng, P. Phương Mai, Q. ng a, Hà N i. c. T ng di n tích t ư c s d ng: Tính b ng mét vuông, ghi b ng ch s r p trong ngo c ơn (...) vào dòng k tr ng sau dòng ch : " ư c quy n s d ng", ví d : (3075) m2. d. a ch khu t ư c c p gi y ch ng nh n: Ghi l n lư t tên ơn v hành chính các c p: xã, huy n, t nh; m i c p ghi m t dòng, Ví d : - Th tr n Sài ng - Huy n Gia Lâm - Thành ph Hà N i. . Li t kê chi ti t các th a t ư c quy n s d ng vào b ng li t kê in s n, mb o các yêu c u sau:
- - Các th a t ghi vào b ng li t kê ph i vi t liên t c m i th a m t dòng, b t u t dòng u tiên, không vi t cách dòng, các dòng còn th a bên dư i ph i g ch b b ng 1 nét chéo góc. - Trên các dòng ã ghi th a t c t nào không có n i dung ph i g ch ngang (-) gi a c t. N i dung các c t ghi như sau: + C t 1 "S t b n ": Ghi s hi u c a t b n , sơ có th a t ư c c p gi y ch ng nh n. Nơi s d ng b n a chính có to thì ghi theo s hi u t b n a chính (b ng ch s r p, theo th t t t s 1 n t s cu i cùng trong ph m vi m i xã). Trong trư ng h p c p gi y ch ng nh n ư c c p trên cơ s trích o thì g ch ngang (-) gi a c t 1. N u gi y ch ng nh n có nhi u th a t thu c nhi u t b n thì vi t các th a l n lư t theo t ng t b n và theo th t s hi u t b n t nh n l n. + C t 2 "S th a": Ghi s hi u c a t ng th a t; th a t có thêm s hi u th a ph thì l n lư t ghi s hi u th a chính và ghi s hi u th a ph trong ngo c ơn (...). N u gi y ch ng nh n có nhi u th a t thu c cùng m t t b n thì ghi s hi u th a l n lư t t nh n l n. Trong trư ng h p gi y ch ng nh n ư c c p theo tài li u trích o thì ghi s hi u t trích o c a m i th a t thay cho s hi u th a t. + C t 3 "Di n tích": Ghi di n tích c a t ng th a tương ng v i s hi u th a ghi c t 2, ơn v tính di n tích là mét vuông. Th a t o g p nhi u m c ích s d ng thì ghi khai tri n thêm di n tích theo t ng m c ích s d ng các dòng li n k phía dư i. + C t 4 "M c ích s d ng": Ghi b ng ký hi u quy ư c cho t ng lo i m c ích s d ng t th ng nh t như quy nh trang cu i s a chính (ban hành theo Quy t nh 499 Q / C ngày 27/7/1995 c a T ng c c a chính). + C t 5 "Th i h n s d ng" ư c ghi như sau: * i v i t và các lo i t khác ư c Nhà nư c giao s d ng n nh lâu dài theo quy nh c a pháp lu t t ai (không xác nh th i i m h t h n s d ng) thì ghi: "lâu dài". * i v i t t c các lo i t khác còn l i ư c Nhà nư c giao ho c cho thuê s d ng có th i h n, thì c n ghi rõ th i i m: "tháng và năm" h t h n s d ng. Th i h n s d ng t xác nh căn c vào quy t nh giao t, cho thuê t c a cơ quan nhà nư c có thNm quy n. i v i các trư ng h p ang s d ng t không có quy t nh giao t, cho thuê t thì th i h n s d ng t xác nh như sau: * Các t ch c s d ng m i lo i t thì UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung ương căn c vào chính sách t ai c a Nhà nư c gi i quy t cho t ng trư ng h p c th .
- * i v i t giao cho các h gia ình, cá nhân có ngu n g c s d ng h p pháp thì th i h n s d ng t là n nh lâu dài theo quy nh c a pháp lu t t ai. * i v i t nông nghi p, lâm nghi p do các h gia ình, cá nhân s d ng thì căn c vào chính sách t ai c a Nhà nư c và quy ho ch s d ng t chi ti t a phương ã ư c cơ quan nhà nư c có thNm quy n duy t. + C t 6 "Ph n ghi thêm": Ghi chú nh ng ràng bu c v quy n s d ng t trong các trư ng h p sau: * Th a t Nhà nư c cho thuê s d ng thì ghi chú "Nhà nư c cho thuê". * Th a t thu c quy n s d ng chung c a nhi u ch thì ghi chú " ng s d ng", trong trư ng h p ng s d ng m t ph n di n tích c a th a t thì ph i mô t thêm (ho c th hi n trên trang trích l c): v trí, di n tích, kích thư c ph n t ng s d ng. * Th a t ho c m t ph n th a t n m trong quy ho ch chuy n sang s d ng vào m c ích khác thì ghi chú "v trí, di n tích" n m trong quy ho ch chuy n m c ích s d ng và "th i gian" th c hi n quy ho ch. * Nh ng ràng bu c trong hành lang an toàn giao thông, thu l i trên t ng th a t (n u có). e. S vào s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t: Ghi b ng ch s r p góc cu i bên trái trang 2 c a gi y ch ng nh n và gi a các ch : "S ... QSD ". S này là s th t vào s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t, ư c xác nh như sau: * i v i các h gia ình cá nhân: m i xã có m t h th ng s th t vào s liên t c t s 1 n s cu i cùng trong m i xã. Khi ghi vào gi y ch ng nh n ph i ghi 5 s , ví d s th t vào s c p gi y ch ng nh n là th 15 thì ghi "s 00015 QSD /". * i v i các t ch c: m i huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh l p m t quy n s c p gi y ch ng nh n chung cho t t c các t ch c s d ng t trong ph m vi a gi i hành chính; m i ơn v c p huy n có m t h th ng s th t vào s liên t c t s 1 n s cu i cùng trong m i huy n. Khi ghi vào gi y ch ng nh n ph i ghi 5 ch s và mã hi u b ng ch (T) phía trư c 5 ch s , ví d s th t vào s c p gi y ch ng nh n là th 215 thì ghi "s T00215 QSD /". * Ph n tr ng sau ký hi u "QSD /..." ghi s , ký hi u lo i văn b n, cơ quan ký văn b n, năm ký văn b n là cơ s pháp lý c a vi c c p gi y ch ng nh n. Cơ quan ký văn b n ư c phép vi t t t cho các c p như sau: CP-Chính ph , T-UBND t nh ho c thành ph tr c thu c Trung ương; H-UBND huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh. iv i t ô th , phía dư i dòng "S ... QSD /..." ghi thêm 4 ch s r p, trong ó: 2 ch s u là s hi u quy n s a chính và 2 ch s cu i là s hi u trang ăng ký trong s a chính cho ch s d ng. g. Ghi ngày, tháng, năm, ch ký c a Ch t ch và d u c a UBND c p có thNm quy n c p gi y ch ng nh n.
- Ngày, tháng, năm trên gi y ch ng nh n là ngày, tháng, năm ký quy t nh c p gi y ch ng nh n. - Trang 3: Ghi m t trong nh ng n i dung sau: a. L p b ng li t kê ghi ti p các th a t trong trư ng h p ch s d ng nhi u th a không li t kê h t trên trang 2 c a gi y ch ng nh n. N i dung b ng li t kê và cách vi t như quy nh trên trang 2 c a gi y ch ng nh n. Trư ng h p ch s d ng quá nhi u th a t không li t kê h t trên trang 3 thì vi t gi y ch ng nh n khác cho các th a t còn l i. b. Trích l c b n a chính ho c h sơ k thu t th a t n u gi y ch ng nh n c p cho ít th a. N i dung trích l c th a t ph i th hi n ư c: t l v , s hi u t b n trích l c, s hi u th a t, di n tích, hình th ư ng ranh gi i, kích thư c c nh (n u có), t c n. - Trang 4: Ghi nh ng thay i sau khi c p gi y ch ng nh n v i n i dung như sau: + C t 1: "Ngày, tháng, năm" t i th i i m cơ quan nhà nư c có thNm quy n cho phép thay i. + C t 2: "S và n i dung quy t nh" theo s văn b n, ký hi u văn b n, cơ quan ký văn b n, năm ký văn b n cho phép thay i. N i dung văn b n ghi tóm t t trong t ng trư ng h p như sau: * Khi thay i m c ích s d ng t ph i ghi: S hi u th a thay i, m c ích s d ng m i và các thay i khác n u có. * Khi thay i th i h n s d ng t ph i ghi: S hi u th a thay i, th i h n s d ng t m i. * Khi thay i di n tích ã c p gi y ch ng nh n do thu h i, chia tách h , cho t ng, chuy n như ng, th a k quy n s d ng t cho ch khác ph i ghi: S hi u th a, di n tích bi n ng (n u là m t ph n th a), hình th c (thu h i, chuy n như ng, v.v...), tên ch nh n chuy n quy n, nh ng thay i khác n u có. * Khi chuy n i quy n s d ng t ph i ghi: s hi u th a chuy n i, tên ch nh n chuy n i. Th a t nh n v ph i ghi: s hi u t b n , s hi u th a t, di n tích, m c ích s d ng, th i h n s d ng và nh ng ràng bu c n u có. * Khi thay i hình th th a t ph i ghi: S hi u th a thay i, hình th c thay i (tách th a, g p th a, v.v...), s hi u và di n tích c a th a m i ư c ch nh lý, nh ng thay i khác n u có. Trích l c b n trong trang 3 c a gi y ch ng nh n (n u có) ph i ư c ch nh lý l i theo quy nh ch nh lý b n a chính. * Khi ch ng nh n tình tr ng th ch p ph i ghi: Tên t ch c, cá nhân nh n th ch p, s h p ng th ch p. Khi ch m d t vi c th ch p ph i óng d u xoá th ch p è lên n i
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Thông tư số 05/2006/TT-BNV
9 p |
524 |
53
-
Thông tư số 91/2005/TT-BTC
13 p |
269 |
53
-
Thông tư số 08/2003/TT-BCA
19 p |
230 |
27
-
Thông tư số 02/2008/TT-BNV
2 p |
223 |
16
-
Thông tư số 19/1998/TT-BTC
5 p |
89 |
9
-
Thông tư số 769/1998/TT-QP
7 p |
70 |
7
-
Thông tư số 35-TT/NV
1 p |
58 |
6
-
Thông tư số 165/1998/TT-BTC
7 p |
77 |
5
-
Thông tư số 07/1998/TT-TCBĐ
4 p |
57 |
3
-
Thông tư số 170/1998/TT-BTC
7 p |
50 |
3
-
Thông tư số 32-TC/TT
5 p |
57 |
3
-
Thông tư số 2/1998/TT-BTS
10 p |
54 |
2
-
Thông tư số 29/1998/TT-BTC
9 p |
59 |
2
-
Thông tư số 04-TBXH
2 p |
51 |
2
-
Thông tư số 1680/2009/TT-TTCP
3 p |
69 |
2
-
Thông tư số 15-NV
3 p |
42 |
2
-
Thông tư số 154-HĐBT
3 p |
38 |
1

Set-Cookie: TLDEVNamespace=bgrbg43tjk0u1ave4dv5bshp40; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT THỊT
Chia sẻ: Tran Anh Phuong | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:5
lượt xem 37
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100723/pretty1/80x100/thuc_an_hon_hop_hoan_chinh_cho_vit_thit_1761.jpg)
##
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT THỊT
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tham khảo tài liệu 'thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt', nông - lâm - ngư, nông nghiệp phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT THỊT
- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN __________________ 10TCN TIÊU CHUẨN NGÀNH 10 TCN 654-2005 THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT THỊT Complete feeds for broiler ducks Hà Nội - 2005 Nhóm B TIÊU CHUẨN NGÀNH 10 TCN 654 –2005
- 10 TCN 654 -2005 THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT THỊT Complete feeds for broiler ducks (Ban hành kèm theo Quyết định số 3513 QĐ/BNN-KHCN ngày 14 tháng 12 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng 1.1 Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu về chất lượng và an toàn vệ sinh của thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt. 1.2 Tiêu chuẩn này áp dụng đối với các cơ sở sản xuất và kinh doanh thức ăn chăn nuôi trong phạm vi cả nước. 2. Yêu cầu kỹ thuật 2.1 Chỉ tiêu cảm quan Thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt có các chỉ tiêu cảm quan được quy định tại Bảng 1. Bảng1 : Các chỉ tiêu cảm quan của thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt TT Chỉ tiêu Yêu cầu 1 Hình dạng bên ngoài Dạng bột, dạng mảnh hoặc dạng viên. 2 Kích cỡ (áp dụng cho Phần còn lại trên mắt sàng có đường kính lỗ 2 mm % thức ăn dạng bột). khối lượng không lớn hơn 10 đối với vịt dưới 3 tuần tuổi và 20 đối với các nhóm vịt còn lại. 3 Màu sắc và mùi vị Thức ăn có màu sắc, mùi vị đặc trưng của các nguyên liệu phối chế, không có mùi mốc, mùi hôi thối và mùi lạ khác. 4 Vật ngoại lai sắc Không được phép cạnh 2.2 Các chỉ tiêu chất lượng Thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt có các chỉ tiêu hoá học và giá trị dinh dưỡng được quy định tại Bảng 2 Bảng 2: Các chỉ tiêu về thành phần hóa học và giá trị dinh dưỡng trong thức ăn hỗn hợp cho vịt thịt Giai đoạn nuôi (tuần tuổi) Số Chỉ tiêu TT 1 đế n 4 Sau 4 tuần 2
- 10 TCN 654 -2005 1 Độ ẩm, % khối lượng, không lớn hơn 14,0 2 Năng lượng trao đổi, Kcal/ kg, không nhỏ hơn 2900 3000 3 Hàm lượng protein thô, % khối lượng, không nhỏ 20,0 17,0 hơn. 4 Hàm lượng xơ thô, % khối lượng, không lớn hơn 4,0 5,0 5 Hàm lượng lyzin, % khối lượng, không nhỏ hơn 1,1 0,8 6 Hàm lượng metionin + xystin, % khối lượng, không 0,8 0,6 nhỏ hơn 7 Hàm lượng canxi, % khối lượng, trong khoảng 0,9 đến 1,2 0,8 đến 1,2 8 Hàm lượng phốt pho tổng số, % khối lượng, không 0,5 nhỏ hơn 9 Hàm lượng muối (NaCl) hoà tan trong nước, % 0,2 đến 0,5 khối lượng, trong khoảng 10 Hàm lượng đồng (Cu), mg/kg, trong khoảng 2 đến 35 11 Hàm lượng sắt (Fe), mg/kg, trong khoảng 20 đến 1250 12 Hàm lượng kẽm (Zn), mg/kg, trong khoảng 50 đến 250 13 Hàm lượng mangan (Mn), mg/kg, trong khoảng 50 đến 250 14 Hàm lượng coban (Co), mg/kg, không lớn hơn 10 15 Hàm lượng iốt (I), mg/kg, trong khoảng 1 đến 300 16 Hàm lượng selen (Se), mg/kg, trong khoảng 0,1 đến 0,5 17 Hàm lượng cát sạn (khoáng không tan trong axit 2,0 clohydric), % khối lượng, không lớn hơn 18 Vitamin và các chất dinh dưỡng khác Theo quy định hiện hành 2.3 Các chỉ tiêu vệ sinh Thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt có các chỉ tiêu vệ sinh được qui định tại Bảng 3. Bảng 3: Các chỉ tiêu vệ sinh của thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt Số TT Chỉ tiêu Yêu cầu 1 Sâu, mọt, bọ, số con Không có trong 1 kg 2 Tổng số vi sinh vật hiếu khí: Theo quy định hiện hành - E.Coli Không có trong 1g - Salmonella Không có trong 25g 3
- 10 TCN 654 -2005 3 Hàm lượng aflatoxin tổng số, ppb, 10 đối với vịt dưới 4 tuần tuổi và không lớn hơn 20 đối với các nhóm vịt còn lại 4 Hoóc môn hoặc các chất tổng hợp hoá Không được phép học có hoạt tính tương tự hoóc môn. 5 Các kim loại nặng: - Thuỷ ngân (Hg), mg/kg, không lớn 0,1 hơn - Asen (As), mg/kg, không lớn hơn 2,0 - Cadimi (Cd), mg/kg, không lớn 0,5 hơn - Chì (Pb), mg/kg, không lớn hơn 5,0 6 Các chất độc hại khác Theo qui định hiện hành 7 Kháng sinh Theo qui định hiện hành 3. Các phương pháp thử. 3.1. Phương pháp lấy mẫu theo TCVN 4325-86. 3.2. Phương pháp xác định các chỉ tiêu về thành phần hóa học và giá trị dinh dưỡng • Hình dáng, màu sắc, mùi vị theo TCVN 1532-86. • Độ ẩm theo TCVN 4326-86. • Năng lượng trao đổi tính theo công thức do Bộ Nông nghiệp và PTNT qui định. • Hàm lượng protein thô theo TCVN 4328-86. • Hàm lượng xơ thô theo TCVN 4329-93. • Hàm lượng can xi theo TCVN 1526-86. • Hàm lượng phốt pho theo TCVN 1525-86. • Hàm lượng cát sạn theo TCVN 4327-93. • Hàm lượng axit amin theo các phương pháp thông dụng hiện hành. • Hàm lượng các nguyên tố khoáng vi lượng theo các phương pháp thông dụng hiện hành. • Kích cỡ hạt nghiền theo TCVN 1535-93. • Sâu bọ, mọt theo TCVN 1540-86. • Salmonella theo TCVN 5153-90. • E. Coli theo TCVN 5155-90. • Aflatoxin theo TCVN 4804-89. • Vật ngoại lai sắc cạnh theo TCVN 1532-86. • Hàm lượng hoóc môn theo các phương pháp thông dụng hiện hành. 4
- 10 TCN 654 -2005 • Hàm lượng kháng sinh và các chất độc hại khác theo các phương pháp thông dụng hiện hành. 4. Bao gói, ghi nhãn, vận chuyển và bảo quản 4.1. Bao gói Thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt được đóng gói trong bao PE, PP hoặc trong xô nhựa có đậy nắp kín. Các loại bao bì nêu trên phải bền, không rách, không có chất độc hại và không mang mầm bệnh. 4.2. Ghi nhãn Theo Quyết định số 178/1999/QĐ-TTg ngày 30/8/1999 của Thủ tướng Chính phủ về quy chế ghi nhãn hàng hóa lưu thông trong nước và hàng hóa xuất, nhập khẩu và Thông tư số 75/2000/TT-BNN-KNKL ngày 17/7/2000 của Bộ Nông nghiệp và PTNT hướng dẫn thực hiện quyết định trên. 4.3. Bảo quản và vận chuyển • Thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt được bảo quản trong kho khô, sạch; có bệ kê, thoáng mát và đã được tẩy trùng. Thời gian bảo quản sản phẩm không quá 3 tháng kể từ ngày sản xuất. • Phương tiện vận chuyển thức ăn hỗn hợp hoàn chỉnh cho vịt thịt phải đảm bảo khô, sạch, không nhiễm chất độc hại hoặc các vi sinh vật gây bệnh. Khi đi qua các vùng có dịch bệnh gia súc - gia cầm phải thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan thú y có thẩm quyền. 5
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Thức ăn chăn nuôi - Hàm lượng kháng sinh và dược liệu tối đa cho phép trong thức ăn hỗn hợp
5 p |
232 |
101
-
Thức ăn chăn nuôi - Hàm lượng vi sinh vật tối đa cho phép trong thức ăn hỗn hợp
4 p |
183 |
77
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO GÀ THỊT
5 p |
323 |
77
-
Ebook 100 Công thức pha trộn thức ăn nuôi heo gia đình - Võ Văn Ninh
183 p |
152 |
75
-
Giáo trình Sản xuất thức ăn - MĐ04: Sản xuất thức ăn hỗn hợp chăn nuôi
141 p |
145 |
70
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO GÀ SINH SẢN HƯỚNG THỊT
6 p |
139 |
62
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO GÀ SINH SẢN HƯỚNG TRỨNG
6 p |
141 |
60
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO LỢN THỊT
6 p |
271 |
59
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO LỢN NÁI CHỬA, LỢN NÁI NUÔI CON GIỐNG NGOẠI VÀ GIỐNG LAI (NGOẠI X NỘI)
6 p |
221 |
48
-
Giáo trình Chuẩn bị máy móc thiết bị phương tiện sản xuất - MĐ03: Sản xuất thức ăn hỗn hợp chăn nuôi
65 p |
104 |
41
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT SINH SẢN HƯỚNG TRỨNG
6 p |
123 |
37
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO VỊT SINH SẢN HƯỚNG THỊT
6 p |
119 |
37
-
Giáo trình Xác định nguyên liệu sản xuất thức ăn - MĐ02: Sản xuất thức ăn hỗn hợp chăn nuôi
86 p |
93 |
32
-
Giáo trình Đóng gói, bảo quản và sử dụng thức ăn - MĐ05: Sản xuất thức ăn hỗn hợp chăn nuôi
106 p |
61 |
31
-
THỨC ĂN HỖN HỢP HOÀN CHỈNH CHO LỢN CÁI VÀ LỢN ĐỰC HẬU BỊ
5 p |
108 |
28
-
Ebook Công nghiệp sản xuất thức ăn hỗn hợp: Phần 1
87 p |
11 |
5
-
Ebook Công nghiệp sản xuất thức ăn hỗn hợp: Phần 2
104 p |
13 |
5

Set-Cookie: TLDEVNamespace=2ag01epfbc6ffv14h5mjoglne7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Luật hành chính
**Luật hành chính**chọn lọc sau:
-
Giáo trình Luật hành chính Việt Nam - TS. Trần Minh Hương biên soạn gồm có 2 phần (phần 1 với 12 chương, phần 2 với 7 chương), nhằm để phục vụ cho công tác đào tạo cử nhân ngành Luật học và ngành Luật Kinh doanh, là tài liệu tham khảo để giảng dạy các môn học cơ bản và chuyên ngành. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết tài liệu.
589p
namde03
19-03-2013
1332
567
Download
-
Tài liệu hành chính: Đề cương môn Luật hành chính Việt Nam gồm các câu hỏi ôn tập kèm theo đáp án nhằm giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc ôn tập và hệ thống kiến thức trọng tâm. Để nắm vững nội dung chi tiết mời các bạn cùng tham khảo tài liệu. Hi vọng tài liệu sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình học tập.
50p
phuocanhvthg
16-05-2013
547
198
Download
-
Câu hỏi thảo luận Luật hành chính (3B) tập hợp các câu hỏi thảo luận trong 6 chương với các nội dung chính: quản lý hành chính và nguyên tắc quản lý nhà nước Việt Nam, ngành luật hành chính Việt Nam, khoa học luật hành chính, quy luật hành chính,... Đây là tài liệu tham khảo dành cho sinh viên chuyên ngành tham khảo. Mời các bạn tham khảo nội dung chi tiết tài liệu.
19p
thiuyen3
16-08-2011
219
58
Download
-
Tóm tắt bài giảng Luật hành chính do ThS. Lê Minh Nhựt biên soạn có kết cấu nội dung gồm 8 chương, nhằm cung cấp cho sinh viên những kiến thức cơ bản liên quan đến hoạt động quản lý nhà nước như: Hệ thống cơ quan hành chính nhà nước, các văn bản và thủ tục hành chính, qui chế pháp lý của cán bộ, công chức, quy định về khiếu nại, tố cáo, khiếu kiện hành chính,... Mời các bạn cùng tham khảo.
132p
paradise_12
03-01-2013
434
171
Download
-
Cùng tham khảo "Ngân hàng câu hỏi Luật hành chính có đáp án" dưới đây, sẽ giúp các bạn dễ dàng củng cố kiến, nắm vững kiến thức về: Khái niệm quản lý nhà nước, nguyên tắc tập trung dân chủ, hành vi pháp lý hành chính,... Hi vọng tài liệu này sẽ giúp các trong quá trình học tập và ôn tập học phần này.
12p
ha2006
05-04-2011
1584
604
Download
-
Giáo trình Luật hành chính có kết cấu nội dung gồm gồm: Trình bày khái quát chung về luật hành chính Việt Nam, trình bày về chủ thể của luật hành chính Việt Nam, trình bày về cưỡng chế hành chính và trách nhiệm hành chính, trình bày nội dung kiểm soát đối với hoạt động hành chính nhà nước. Mời bạn đọc tham khảo.
169p
emelikov
27-03-2014
283
164
Download
-
Tổng hợp 15 Câu hỏi lý thuyết Luật hành chính có đáp án, giúp các bạn ôn tập dễ dàng hơn và nắm vững những kiến thức về: Luật hành chính, tại sao quản lý hành chính nhà nước cần chủ động sáng tạo, luật hành chính sử dụng phương pháp quyền uy phục tùng, vị trí pháp lý của chính phủ qua các bản hiếp pháp,... Mời các bạn đọc cùng tham khảo.
19p
thiuyen3
16-08-2011
594
239
Download
-
Câu hỏi ôn tập môn Luật hành chính tập hợp các câu hỏi ôn tập môn Luật hành chính nhằm giúp sinh viên nắm chắc lý thuyết, hệ thống lại kiến thức được học để chuẩn bị cho các kỳ thi được tốt hơn. Để nắm vững nội dung chi tiết mời các bạn cùng tham khảo tài liệu.
7p
thiuyen3
16-08-2011
428
118
Download
-
Giáo trình Luật hành chính Việt Nam: Phần 1 - Những vấn đề chung của của luật hành chính gồm 2 chương và được bố cục thành 7 bài, nội dung trình bày khái quát chung về luật hành chính, chủ thể của luật hành chính Việt Nam như: Cơ quan có thẩm quyền nhà nước, quy chế pháp lý hành chính của cán bộ; công chức, quy chế pháp lý hành chính của các tổ chức xã hội, quy chế pháp lý hành chính của công dân Việt Nam, người nước ngoài,...
189p
nuber_12
26-08-2013
302
132
Download
-
Giáo trình Luật hành chính Việt Nam: Phần 2 - Phương cách quản lý nhà nước được biên soạn với các nội dung cách thức quản lý nhà nước, các biện pháp bảo đảm hiệu quả trong quản lý nhà nước. Để nắm vững nội dung chi tiết mời các bạn cùng tham khảo tài liệu.
113p
nuber_12
26-08-2013
258
120
Download
-
Tài liệu tham khảo "Câu hỏi ôn tập môn Luật hành chính" được biên soạn với các nội dung chính như: Quản lý nhà nước, quy phạm pháp luật hành chính, tranh chấp trong quan hệ pháp luật hành chính, vi phạm trong quan hệ pháp luật hành chính,... Hi vọng tài liệu sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình học tập và ôn tập học phần này.
5p
butmaulam
29-10-2013
160
24
Download
-
Giáo trình môn học Luật hành chính, có kết cấu nội dung được trình bày về: Khái quát chung về luật hành chính, chủ thể của luật hành chính Việt Nam. Thông qua giáo trình này các bạn sẽ nắm rõ hơn nội dung kiến thức về luật hành chính và vận dụng kiến thức phục vụ học tập, nghiên cứu thật tốt. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu.
72p
emelikov
27-03-2014
115
44
Download
-
Cùng tham khảo Đề thi và đáp án môn Luật hành chính Việt Nam, giúp các bạn sinh viên học có thêm tài liệu tham khảo, chuẩn bị tốt kỳ thi kết thúc môn luật hành chính. Hi vòng tài liệu sẽ là nguồn tư liệu tham khảo bổ ích cho các bạn. Để nắm vững nội dung chi tiết mời các bạn cùng tham khảo tài liệu.
1p
lenhungvn
20-03-2014
149
30
Download
-
Tổng hợp các câu hỏi lý thuyết môn Luật hành chính có kèm theo đáp án, giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc ôn tập và hệ thống kiến thức để ôn luyện môn học này thật tốt. Để nắm vững nội dung chi tiết tài liệu mời các bạn cùng tham khảo.
10p
emelikov
27-03-2014
269
108
Download
-
Mời các bạn cùng tham khảo Giáo trình Luật hành chính đô thị, nông thôn do TS. Phan Trung Hiền biên soạn. Tài liệu trình bày các nội dung về quản lý Nhà nước và quy hoạch xây dựng, quy hoạch xây dựng đô thị, thực hiện quy hoạch xây dựng, trình tự thủ tụ thu hồi đất,... Cùng tham khảo tài liệu này để nắm bắt nội dung chi tiết.
131p
123968574
21-06-2012
346
122
Download
## CHỦ ĐỀ BẠN MUỐN TÌM
[Văn bản luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/van-ban-luat-hanh-chinh.html) [Luật hành chính Việt Nam](http://tailieu.vn/tag/luat-hanh-chinh-viet-nam.html) [Luật hành chính 2012](http://tailieu.vn/tag/luat-hanh-chinh-2012.html) [Thông tư luật hành chính Việt Nam](http://tailieu.vn/tag/thong-tu-luat-hanh-chinh-viet-nam.html) [Chỉ thị dự luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/chi-thi-du-luat-hanh-chinh.html) [Đề thi luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/de-thi-luat-hanh-chinh.html) [Tiểu luận luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/tieu-luan-luat-hanh-chinh.html) [Quy phạm pháp luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/quy-pham-phap-luat-hanh-chinh.html) [Luật xử phạt hành chính](http://tailieu.vn/tag/luat-xu-phat-hanh-chinh.html) [Luật quản lý hành chính nhà nước](http://tailieu.vn/tag/luat-quan-ly-hanh-chinh-nha-nuoc.html) [Luật vi phạm hành chính](http://tailieu.vn/tag/luat-vi-pham-hanh-chinh.html) [Luật tố tụng hành chính 2012](http://tailieu.vn/tag/luat-to-tung-hanh-chinh-2012.html) [Luật tố tụng hành chính](http://tailieu.vn/tag/luat-to-tung-hanh-chinh.html) [Dự luật vi phạm hành chính](http://tailieu.vn/tag/du-luat-vi-pham-hanh-chinh.html) [Dự luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/du-luat-hanh-chinh.html) [Quy định của luật tố tụng hành chính](http://tailieu.vn/tag/quy-dinh-cua-luat-to-tung-hanh-chinh.html) [Hướng dẫn văn bản luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/huong-dan-van-ban-luat-hanh-chinh.html) [Quan hệ pháp luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/quan-he-phap-luat-hanh-chinh.html) [Bộ luật hành chính](http://tailieu.vn/tag/bo-luat-hanh-chinh.html)

Set-Cookie: TLDEVNamespace=9v3k0gd2c30v1cj7m0n2r0q8q2; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly