text:
Trang chủ
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm kiếm
Đăng tin
Liên hệ đặt Quảng Cáo
Tất cả
|- Máy tính, linh kiện (116323)
| |- Máy để bàn trọn bộ (21778)
| |- Màn hình (4938)
| |- Máy cũ đồng bộ (5654)
| |- Máy in (5677)
| |- Linh kiện khác (7638)
| |- Máy tính xách tay (25214)
|- Điện thoại di động (187560)
| |- Nokia (22150)
| |- Samsung (2689)
| |- Sony Ericsson (3326)
| |- Motorola (2268)
| |- Siemens (774)
| |- Panasonic (320)
| |- Innostream (127)
| |- LG (699)
| |- PDA/Pocket PC (2866)
| |- Phụ kiện (1424)
| |- SIM, Thuê bao (14152)
|- Lao động, việc làm (126169)
| |- Người tìm việc (14931)
| |- Việc tìm người (35604)
|- Điện tử, điện máy (36522)
|- Bất động sản (299366)
| |- Biệt thự (9609)
| |- Chung cư (49615)
| |- Nhà mặt đường (24867)
| |- Đất (27297)
| |- Cửa hàng, văn phòng (11151)
|- Dạy kèm sinh viên (8303)
|- Tìm đối tác kinh doanh (46430)
|- Ôtô, xe máy (113911)
|- Phần mềm, web hosting (73411)
|- Tuyển sinh, đào tạo (12883)
|- Internet/phone card (8482)
|- Chỗ trọ, thuê và cho thuê (116356)
|- Sửa chữa, bảo trì (15078)
|- Giới thiệu website (6859)
|- Ăn uống, nghỉ ngơi (25706)
|- Các dịch vụ khác (85886)
|- Loại khác (50156)
|- Cổ phiếu, trái phiếu (1495)
|- Đồ gia dụng, nội thất (35686)
|- Mỹ phẩm, thời trang (28115)
Trang chủ
Điện thoại di động
Samsung
::
Máy tính, linh kiện
Máy để bàn trọn bộ
Màn hình
Máy cũ đồng bộ
Máy in
Linh kiện khác
Máy tính xách tay
Điện thoại di động
Nokia
Samsung
Sony Ericsson
Motorola
Siemens
Panasonic
Innostream
LG
PDA/Pocket PC
Phụ kiện
SIM, Thuê bao
Lao động, việc làm
Người tìm việc
Việc tìm người
Điện tử, điện máy
Bất động sản
Biệt thự
Chung cư
Nhà mặt đường
Đất
Cửa hàng, văn phòng
Dạy kèm sinh viên
Tìm đối tác kinh doanh
Ôtô, xe máy
Phần mềm, web hosting
Tuyển sinh, đào tạo
Internet/phone card
Chỗ trọ, thuê và cho thuê
Sửa chữa, bảo trì
Giới thiệu website
Ăn uống, nghỉ ngơi
Các dịch vụ khác
Loại khác
Cổ phiếu, trái phiếu
Đồ gia dụng, nội thất
Mỹ phẩm, thời trang
Đánh bài online
Tá lả, tiến lên, poker, cờ caro
Chơi ngay trên web
gamevnz.com
Từ điển tiếng Việt
Từ điển và dịch Anh-Việt
trực tuyến
vdict.com
BÁN ĐIỆN THOẠI NẮP TRƯỢT
BÁN ĐIỆN THOẠI NẮP TRƯỢT
bán 1 samsung D820 đen bóng,máy chưa bung,còn tem, hàng chính hãng FPT,máy nữ sử dụng kĩ ,đẹp pin xạc 2 ngày tai nghe đầy đủ ,có cáp USB kèm đĩa cài đặt với máy vi tính ,có cáp nối với tivi,đầu máy.
.Cần tiền bán gấp giá 1,7triệu.ai mua vui lòng liên hệ Kim Dung 0902 66 00 60.
Đăng tại
Tp.HCM
ngày
10-03-2008
. Đã được xem
111
lần
Bản để in
Báo tin xấu
TAG
hàng chính hãng
mua vui
Kim Dung
đầu máy
điện thoại
tem
tai nghe
nắp
USB
FPT
THÔNG TIN NGƯỜI ĐĂNG
Người đăng
trần ngọc bích
Liên hệ qua email
lytieunuongpm@yahoo.com
Di động
0934017010
Những tin mới đăng nhất của trần ngọc bích
Danh mục
Ngày đăng
Nơi đăng
Cần bán nhà Bình Tân giá rẻ
1
Nhà mặt đường
12-06
Tp.HCM
ĐẦU BẾP ÂU-Á CẦN TÌM VIỆC
1
Người tìm việc
16-08
Tp.HCM
CẦN TIỀN BÁN GẤP NHÀ VŨNG TÀU 650TR
55.213
Nhà mặt đường
28-06
Tp.HCM
BÀN NHÀ MẶT TIỀN HẺM VŨNG TÀU 680TR
1
Nhà mặt đường
10-05
Vũng Tàu
BÀN NHÀ VŨNG TÀU 680 TRIỆU
1
Nhà mặt đường
04-05
Tp.HCM
Trang chủ
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm kiếm
Đăng tin
Quy định
Hỗ trợ kỹ thuật
Copyright © 2008 raovat123.com. All rights reserved.

Set-Cookie: lang=vn; expires=Mon, 12-Jul-3002 00:00:00 GMT


text:
Nói về nợ nần, người ta cũng quan ngại về núi nợ có thể sụp đổ của hệ thống ngân hàng sau nhiều năm được bơm tín dụng để kích thích kinh tế. Được yêu cầu trình bày về các vấn đề này, chuyên gia kinh tế Nguyễn-Xuân Nghĩa nói về một hiện tượng ông gọi là "ỷ thế làm liều".
Vũ Hoàng: Xin kính chào ông Nghĩa. Thưa ông, báo cáo số 336/BC-CP của Chính phủ Việt Nam trình Quốc hội ngày 16 Tháng 11 có nói đến tình trạng ngập nợ của các Tập đoàn và Tổng công ty Nhà nước. Đồng thời, người ta cũng nhắc đến núi nợ rất cao và có thể sụp đổ của hệ thống ngân hàng. Theo dõi mục Diễn đàn Kinh tế từ nhiều năm nay, thính giả của chúng ta có thấy ông trình bày về các hiện tượng này từ những năm 2007 và 2008, tức là cách nay bốn năm năm rồi. Nghĩa là những hiện tượng bất thường này đã có nguyên nhân sâu xa từ lâu. Thưa ông, vì sao lại như vậy?
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Tôi thiển nghĩ rằng nạn hồ hởi sảng và quản lý tồi có thể giải thích được khá nhiều chuyện. Nhưng quan trọng nhất, tình trạng mà tôi xin gọi là "ỷ thế làm liều" mới là nguyên nhân chính và nó xuất phát từ cơ chế kinh tế chính trị của Việt Nam. Tôi xin giải thích.
Hồ hởi sảng hay "lạc quan thiếu cơ sở" là nguyên nhân tâm lý phổ biến nhất của thị trường, của người dân và của nhà nước Việt Nam sau khi xứ này đổi mới kinh tế và dần dần hội nhập vào kinh tế thế giới với kết quả tăng trưởng rất cao. Rất cao ở đây là so với chính Việt Nam trong các năm trước, chứ nếu có so sánh với các quốc gia khác khi họ cũng bắt đầu chuyển hướng kinh tế trước đó nhiều thập niên thì chưa thấm vào đâu và lại còn có phẩm chất rất kém, bất công, thiếu quân bình và gây ô nhiễm môi sinh. Cao điểm của sự hồ hởi đó là khi Việt Nam được quy chế thương mại bình thường và vĩnh viễn với Hoa Kỳ và gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới sau 16 năm thương thuyết. Vì quá lạc quan, thị trường Việt Nam không được chuẩn bị như vừa ra khỏi vùng nước lợ và bơi vào đại dương, vào biển lớn.
Vũ Hoàng: Và có phải rằng một trong những sự thiếu chuẩn bị ấy là khả năng quản lý vĩ mô không?
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Thưa rằng đúng như vậy nhưng thật ra tình trạng thiếu chuẩn bị ấy có thể còn phổ biến hơn là khả năng quản lý kinh tế của nhà nước. Tôi cho rằng cả nước thiếu chuẩn bị để sinh hoạt trong một không gian kinh tế khác, với thông tin và quy luật vận hành khác, luật lệ và quy tắc kinh doanh khác. Một thí dụ là khả năng thẩm định các dự án đầu tư của doanh nghiệp hay hồ sơ tín dụng của ngân hàng. Tính chất rủi ro bất ngờ của loại nghiệp vụ đó là điều còn mới và cần được thấu hiểu, được học hỏi. Trong giai đoạn thương thuyết với Mỹ, WTO hay với quốc tế nói chung, người ta không có nỗ lực thông tin rõ ràng về môi trường mới.
Sau đó, cũng do tình trạng hồ hởi sảng và quản lý tồi, Việt Nam mới ào ạt bơm tín dụng khiến lượng tín dụng cho ngân hàng đã tăng 25% một năm trong nhiều năm liền và gặp nguy cơ lạm phát vào năm 2007. Tiết mục chuyên đề của chúng ta đã phân tích hiện tượng này trong một chương trình phát thanh vào cuối năm đó và nội dung chương trình này vẫn được đài Á châu Tự do lưu trữ cho mọi người có thể tham khảo.
Vũ Hoàng: Xin cám ơn ông đã nhắc lại những chương trình đó để thính giả của chúng ta có cơ hội kiểm lại vì chúng tôi nhớ rằng ông cũng đã báo động về tình trạng dư nợ tín dụng của Việt Nam đã cao bằng tổng sản phẩm nội địa GDP, là một điều cực kỳ bất thường và bất trắc.
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Sau đấy, vào năm 2008 thì vùng đại dương biển lớn lại bị giông bão với hàng loạt khủng hoảng của các tổ hợp đầu tư tài chính Hoa Kỳ. Trước hết là tập đoàn Bear Sterns vào Tháng Ba rồi Lehman Brothers cùng nhiều doanh nghiệp khác vào Tháng Chín năm 2008. Khi ấy, kinh tế Mỹ lại vừa bị nạn suy trầm từ Tháng 12 năm 2007 rồi cả thế giới bị hiện tượng Tổng suy trầm 2008-2009. Hiệu ứng suy trầm ấy dội ngược vào nền kinh tế Việt Nam đang bị nguy cơ lạm phát rất cao với giá thực phẩm tăng vọt mà các thị trường xuất khẩu thì co cụm trong khi Việt Nam vẫn nhập khẩu mạnh và bị nhập siêu. Vì vậy lãnh đạo kinh tế Việt Nam mới gặp bài toán lưỡng nan là phải vừa đạp thắng để ngừa lạm phát vừa phải tống ga để tăng trưởng cao, và kết cuộc thì lại học theo Trung Quốc mà ào ạt bơm tín dụng để kích thích kinh tế.
Vũ Hoàng: Nhắc lại bối cảnh rộng lớn sâu xa ấy thì bà con mới nhớ đến không khí hốt hoảng vào năm 2008 rồi sau đó lại là sự lạc quan vô lối vào năm 2009, với hiện tượng bong bóng địa ốc nhờ tín dụng dồi dào. Cho đến khi bong bóng bị vỡ và nạn phá sản dây chuyền sau này. Bây giờ mình mới nói đến hiện tượng "ỷ thế làm liều", đó là cái gì vậy?
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Đất là một thuật ngữ kinh tế xuất phát từ kỹ nghệ bảo hiểm, gọi là "moral hazard" mà nếu dịch ra thành "rủi ro đạo đức" thì quá tối nghĩa đến độ vô nghĩa.
Ngành bảo hiểm có nghiệm thấy rằng những ai mua bảo hiểm để phòng ngừa một loại hiểm tai hay rủi ro nào đó thì thường vững tin là mình đã có bảo hiểm nên mới càng dễ gây rủi ro. Thí dụ tổng quát mà dễ hiểu hơn thì khi ta đi xe hai bánh, mình đều biết là sẽ gặp rủi ro lớn nếu có tai nạn nên lái xe tương đối thận trọng hơn. Cũng người đó, khi lái xe hơi bốn bánh mà lại là loại xe bốn bánh rất cao, to và cứng hơn thì sẽ có phản ứng tự tin đến bất cẩn và càng dễ gây ra tai nạn.
Nếu lại đi xe hơi của nhà nước và nghĩ rằng có gì thì cơ quan của nhà nước sẽ phải lo, người lái xe đó sẽ không cẩn thận bằng khi lái xe của mình. Đấy là phản ứng ỷ thế nhà nước để làm liều, trong tinh thần mà dân ta hay gọi là "cha chung không ai khóc."
Vũ Hoàng: Bây giờ thì có lẽ quý thính giả hiểu ra cách diễn dịch về hiện tượng "ỷ thế làm liều". Cái thế đó làm thay đổi thái độ sinh hoạt của chúng ta và nhất là cách thẩm định rủi ro vì ta tin rằng ai đó sẽ lãnh rủi ro chứ mình thì vẫn an toàn. Nếu cái thế đó lại xuất phát từ nhà nước mà trách nhiệm lại không phân định rõ ràng thì ta mới có hiện tượng ngày nay là nhiều tập đoàn kinh tế nhà nước đã kinh doanh bất cẩn, vay mượn bừa phứa và gây ra rủi ro vỡ nợ.
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Thưa ông, đúng như thế đấy. Hiện tượng ỷ thế xảy ra khi nhiều người có cái thế không chính đáng, thậm chí là bất chính, để lấy những quyết định kinh doanh đầy rủi ro mà bản thân lại không chịu trách nhiệm.
Hiện tượng này xuất phát từ chủ trương kinh tế chính trị của hệ thống lãnh đạo, tức là từ chế độ chính trị của Việt Nam. Trước hết, chủ trương phát triển kinh tế qua vai trò chủ đạo của đảng và nhà nước khiến cho khu vực kinh tế nhà nước được bảo vệ và còn được bao che. Các tập đoàn kinh tế nhà nước hay tổng công ty có một quy chế pháp lý và kinh doanh riêng, không áp dụng cho tư doanh. Nhờ quy chế đó, giới lãnh đạo các doanh nghiệp nhà nước, vốn dĩ cũng phải là đảng viên, đã có thể lấy những quyết định kinh doanh, như đầu tư hay vay mượn, mà không bị trách nhiệm như các doanh gia tư nhân. Đấy là một chuyện khá cơ bản và sẽ còn là vấn đề khi mà Việt Nam vẫn có chủ trương khoanh vùng bảo vệ các tập đoàn nhà nước.
Trong khu vực được bảo vệ ấy, các tập đoàn nhà nước mới mở rộng phạm vi kinh doanh ra khỏi mục tiêu nguyên thủy, thí dụ như Điện lực vẫn có thể kinh doanh về ngân hàng hay bất động sản. Sở dĩ như vậy vì tập đoàn này nằm trong quỹ đạo quản lý và bao che của một Ủy viên Bộ Chính trị kiêm Chủ tịch Hội đồng Chính phủ, tức là Thủ tướng chẳng hạn. Cái nạn bao che ấy mới giải thích những vụ phá sản động trời của Vinashin hay Vinalines và rất nhiều cơ sở khác. Bây giờ ta mới nói đến một hệ quả khác là nạn "tư bản thân tộc" hay "crony capitalism".
Vũ Hoàng: Thưa ông, trong nhiều chương trình trước đây, ông cũng đề cập đến nạn "tư bản thân tộc" này, đấy là cái gì vậy?
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Khi mà đảng và nhà nước đã khoanh vùng kinh tế để tạo điều kiện kinh doanh bất thường và nhiều rủi ro mà không ai bị trách nhiệm rõ ràng thì tay chân của đảng và nhà nước mặc nhiên có một vùng kinh doanh tự do và họ bèn đưa tay chân vào chia chác lợi thế bất chính này. Đấy là một hiện tượng khác của tình trạng một người làm quan cả họ được nhờ.
Yếu tố then chốt ở đây là quan hệ thân tộc, giữa những người cùng gia đình hay phe phái. Họ có cái thế chính trị ở trên để cạnh tranh bất chính với tư doanh ờ dưới mà lợi nhuận thì họ hưởng, rủi ro thì ai đó hứng chịu. Trong tình trạng luật pháp mập mờ và trách nhiệm thiếu phân minh thì những chuyện như vậy rất dễ xảy ra và chỉ công khai hóa một phần khi có tranh chấp về quyền lợi và ngụy trang thành một chiến dịch diệt trừ tham nhũng.
Trong tuần qua chẳng hạn, nhật báo The New York Times của Mỹ đã phanh phui thêm một lần nữa tình trạng tư bản thân tộc quanh gia đình của Thủ tướng Ôn Gia Bảo của Trung Quốc đã nhờ nhiều quyết định bất chính ở trên, thuộc phạm vi quyết định của Thủ tướng mà trở thành tỷ phú bằng đô la qua một nghiệp vụ đầu tư. Những trường hợp như vậy tất nhiên cũng xảy ra tại Việt Nam vì có cùng một môi trường kinh tế chính trị. Nếu có điều tra về lĩnh vực quản lý ngân hàng thì ta sẽ thấy ra chuyện ấy. Thí dụ như ai trong các ngân hàng thương mại của nhà nước đã thẩm định và phê duyệt hồ sơ vay tiền của một tập đoàn nhà nước cho một dự án có giá trị kinh tế rất thấp và rủi ro tín dụng rất cao? Khi các khoản nợ này sụp đổ, ai sẽ chịu trách nhiệm và ai sẽ thanh toán sự lỗ lã?
Vũ Hoàng: Thưa ông, như vậy thì cả một sâu chuỗi các vấn đề như sự lạc quan thiếu cơ sở của người dân, tình trạng quản lý rất kém của nhà nước, nạn ỷ thế làm liều của tay chân nhà nước và hiện tượng tư bản thân tộc và tham nhũng tỏa rộng từ trên xuống. Có phải rằng những sâu chuỗi ấy có một sự liền lạc bất thường là hệ thống chính trị hiện hành của Việt Nam hay không?
Nguyễn-Xuân Nghĩa: Không muốn chơi chữ trong một vấn đề quá nghiêm trọng, nhưng thật sự đấy là "sợi chỉ đỏ xuyên suốt cả sự nghiệp của đảng", một sự phá sản dây chuyên từ văn hóa đến chính trị, luật pháp và kinh tế rồi kinh doanh. Người ta chỉ có hy vọng giải quyết được vấn đề nợ nần này khi lãnh đạo công khai hóa mọi chuyện, người dân có tự do thông tin và có quyền phê phán và trừng phạt những kẻ có trách nhiệm. Những chuyện ấy chưa có thì người dân tiếp tục là nạn nhân, kinh tế tiếp tục bị khủng hoảng.
Vũ Hoàng: Xin cảm tạ ông Nghĩa về cuộc phỏng vấn này.

markdown:
Nói về nợ nần, người ta cũng quan ngại về núi nợ có thể sụp đổ của hệ thống ngân hàng sau nhiều năm được bơm tín dụng để kích thích kinh tế. Được yêu cầu trình bày về các vấn đề này, chuyên gia kinh tế Nguyễn-Xuân Nghĩa nói về một hiện tượng ông gọi là "ỷ thế làm liều".
**Vũ Hoàng: ** *Xin kính chào ông Nghĩa. Thưa ông, báo cáo số 336/BC-CP của Chính phủ Việt Nam trình Quốc hội ngày 16 Tháng 11 có nói đến tình trạng ngập nợ của các Tập đoàn và Tổng công ty Nhà nước. Đồng thời, người ta cũng nhắc đến núi nợ rất cao và có thể sụp đổ của hệ thống ngân hàng. Theo dõi mục Diễn đàn Kinh tế từ nhiều năm nay, thính giả của chúng ta có thấy ông trình bày về các hiện tượng này từ những năm 2007 và 2008, tức là cách nay bốn năm năm rồi. Nghĩa là những hiện tượng bất thường này đã có nguyên nhân sâu xa từ lâu. Thưa ông, vì sao lại như vậy?* **Nguyễn-Xuân Nghĩa:** Tôi thiển nghĩ rằng nạn hồ hởi sảng và quản lý tồi có thể giải thích được khá nhiều chuyện. Nhưng quan trọng nhất, tình trạng mà tôi xin gọi là "ỷ thế làm liều" mới là nguyên nhân chính và nó xuất phát từ cơ chế kinh tế chính trị của Việt Nam. Tôi xin giải thích.
Hồ hởi sảng hay "lạc quan thiếu cơ sở" là nguyên nhân tâm lý phổ biến nhất của thị trường, của người dân và của nhà nước Việt Nam sau khi xứ này đổi mới kinh tế và dần dần hội nhập vào kinh tế thế giới với kết quả tăng trưởng rất cao. Rất cao ở đây là so với chính Việt Nam trong các năm trước, chứ nếu có so sánh với các quốc gia khác khi họ cũng bắt đầu chuyển hướng kinh tế trước đó nhiều thập niên thì chưa thấm vào đâu và lại còn có phẩm chất rất kém, bất công, thiếu quân bình và gây ô nhiễm môi sinh. Cao điểm của sự hồ hởi đó là khi Việt Nam được quy chế thương mại bình thường và vĩnh viễn với Hoa Kỳ và gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới sau 16 năm thương thuyết. Vì quá lạc quan, thị trường Việt Nam không được chuẩn bị như vừa ra khỏi vùng nước lợ và bơi vào đại dương, vào biển lớn.
**Vũ Hoàng:** *Và có phải rằng một trong những sự thiếu chuẩn bị ấy là khả năng quản lý vĩ mô không?* **Nguyễn-Xuân Nghĩa:** Thưa rằng đúng như vậy nhưng thật ra tình trạng thiếu chuẩn bị ấy có thể còn phổ biến hơn là khả năng quản lý kinh tế của nhà nước. Tôi cho rằng cả nước thiếu chuẩn bị để sinh hoạt trong một không gian kinh tế khác, với thông tin và quy luật vận hành khác, luật lệ và quy tắc kinh doanh khác. Một thí dụ là khả năng thẩm định các dự án đầu tư của doanh nghiệp hay hồ sơ tín dụng của ngân hàng. Tính chất rủi ro bất ngờ của loại nghiệp vụ đó là điều còn mới và cần được thấu hiểu, được học hỏi. Trong giai đoạn thương thuyết với Mỹ, WTO hay với quốc tế nói chung, người ta không có nỗ lực thông tin rõ ràng về môi trường mới.
Sau đó, cũng do tình trạng hồ hởi sảng và quản lý tồi, Việt Nam mới ào ạt bơm tín dụng khiến lượng tín dụng cho ngân hàng đã tăng 25% một năm trong nhiều năm liền và gặp nguy cơ lạm phát vào năm 2007. Tiết mục chuyên đề của chúng ta đã phân tích hiện tượng này trong một chương trình phát thanh vào cuối năm đó và nội dung chương trình này vẫn được đài Á châu Tự do lưu trữ cho mọi người có thể tham khảo.
**Vũ Hoàng: ** *Xin cám ơn ông đã nhắc lại những chương trình đó để thính giả của chúng ta có cơ hội kiểm lại vì chúng tôi nhớ rằng ông cũng đã báo động về tình trạng dư nợ tín dụng của Việt Nam đã cao bằng tổng sản phẩm nội địa GDP, là một điều cực kỳ bất thường và bất trắc.* **Nguyễn-Xuân Nghĩa:** Sau đấy, vào năm 2008 thì vùng đại dương biển lớn lại bị giông bão với hàng loạt khủng hoảng của các tổ hợp đầu tư tài chính Hoa Kỳ. Trước hết là tập đoàn Bear Sterns vào Tháng Ba rồi Lehman Brothers cùng nhiều doanh nghiệp khác vào Tháng Chín năm 2008. Khi ấy, kinh tế Mỹ lại vừa bị nạn suy trầm từ Tháng 12 năm 2007 rồi cả thế giới bị hiện tượng Tổng suy trầm 2008-2009. Hiệu ứng suy trầm ấy dội ngược vào nền kinh tế Việt Nam đang bị nguy cơ lạm phát rất cao với giá thực phẩm tăng vọt mà các thị trường xuất khẩu thì co cụm trong khi Việt Nam vẫn nhập khẩu mạnh và bị nhập siêu. Vì vậy lãnh đạo kinh tế Việt Nam mới gặp bài toán lưỡng nan là phải vừa đạp thắng để ngừa lạm phát vừa phải tống ga để tăng trưởng cao, và kết cuộc thì lại học theo Trung Quốc mà ào ạt bơm tín dụng để kích thích kinh tế. *Nhắc lại bối cảnh rộng lớn sâu xa ấy thì bà con mới nhớ đến không khí hốt hoảng vào năm 2008 rồi sau đó lại là sự lạc quan vô lối vào năm 2009, với hiện tượng bong bóng địa ốc nhờ tín dụng dồi dào. Cho đến khi bong bóng bị vỡ và nạn phá sản dây chuyền sau này. Bây giờ mình mới nói đến hiện tượng "ỷ thế làm liều", đó là cái gì vậy?* **Nguyễn-Xuân Nghĩa: **Đất là một thuật ngữ kinh tế xuất phát từ kỹ nghệ bảo hiểm, gọi là "moral hazard" mà nếu dịch ra thành "rủi ro đạo đức" thì quá tối nghĩa đến độ vô nghĩa.
Ngành bảo hiểm có nghiệm thấy rằng những ai mua bảo hiểm để phòng ngừa một loại hiểm tai hay rủi ro nào đó thì thường vững tin là mình đã có bảo hiểm nên mới càng dễ gây rủi ro. Thí dụ tổng quát mà dễ hiểu hơn thì khi ta đi xe hai bánh, mình đều biết là sẽ gặp rủi ro lớn nếu có tai nạn nên lái xe tương đối thận trọng hơn. Cũng người đó, khi lái xe hơi bốn bánh mà lại là loại xe bốn bánh rất cao, to và cứng hơn thì sẽ có phản ứng tự tin đến bất cẩn và càng dễ gây ra tai nạn.
Nếu lại đi xe hơi của nhà nước và nghĩ rằng có gì thì cơ quan của nhà nước sẽ phải lo, người lái xe đó sẽ không cẩn thận bằng khi lái xe của mình. Đấy là phản ứng ỷ thế nhà nước để làm liều, trong tinh thần mà dân ta hay gọi là "cha chung không ai khóc."
**Vũ Hoàng:** *Bây giờ thì có lẽ quý thính giả hiểu ra cách diễn dịch về hiện tượng "ỷ thế làm liều". Cái thế đó làm thay đổi thái độ sinh hoạt của chúng ta và nhất là cách thẩm định rủi ro vì ta tin rằng ai đó sẽ lãnh rủi ro chứ mình thì vẫn an toàn. Nếu cái thế đó lại xuất phát từ nhà nước mà trách nhiệm lại không phân định rõ ràng thì ta mới có hiện tượng ngày nay là nhiều tập đoàn kinh tế nhà nước đã kinh doanh bất cẩn, vay mượn bừa phứa và gây ra rủi ro vỡ nợ.* **Nguyễn-Xuân Nghĩa: **Thưa ông, đúng như thế đấy. Hiện tượng ỷ thế xảy ra khi nhiều người có cái thế không chính đáng, thậm chí là bất chính, để lấy những quyết định kinh doanh đầy rủi ro mà bản thân lại không chịu trách nhiệm.
Hiện tượng này xuất phát từ chủ trương kinh tế chính trị của hệ thống lãnh đạo, tức là từ chế độ chính trị của Việt Nam. Trước hết, chủ trương phát triển kinh tế qua vai trò chủ đạo của đảng và nhà nước khiến cho khu vực kinh tế nhà nước được bảo vệ và còn được bao che. Các tập đoàn kinh tế nhà nước hay tổng công ty có một quy chế pháp lý và kinh doanh riêng, không áp dụng cho tư doanh. Nhờ quy chế đó, giới lãnh đạo các doanh nghiệp nhà nước, vốn dĩ cũng phải là đảng viên, đã có thể lấy những quyết định kinh doanh, như đầu tư hay vay mượn, mà không bị trách nhiệm như các doanh gia tư nhân. Đấy là một chuyện khá cơ bản và sẽ còn là vấn đề khi mà Việt Nam vẫn có chủ trương khoanh vùng bảo vệ các tập đoàn nhà nước.
Trong khu vực được bảo vệ ấy, các tập đoàn nhà nước mới mở rộng phạm vi kinh doanh ra khỏi mục tiêu nguyên thủy, thí dụ như Điện lực vẫn có thể kinh doanh về ngân hàng hay bất động sản. Sở dĩ như vậy vì tập đoàn này nằm trong quỹ đạo quản lý và bao che của một Ủy viên Bộ Chính trị kiêm Chủ tịch Hội đồng Chính phủ, tức là Thủ tướng chẳng hạn. Cái nạn bao che ấy mới giải thích những vụ phá sản động trời của Vinashin hay Vinalines và rất nhiều cơ sở khác. Bây giờ ta mới nói đến một hệ quả khác là nạn "tư bản thân tộc" hay "crony capitalism".
*Thưa ông, trong nhiều chương trình trước đây, ông cũng đề cập đến nạn "tư bản thân tộc" này, đấy là cái gì vậy?* **Nguyễn-Xuân Nghĩa: **Khi mà đảng và nhà nước đã khoanh vùng kinh tế để tạo điều kiện kinh doanh bất thường và nhiều rủi ro mà không ai bị trách nhiệm rõ ràng thì tay chân của đảng và nhà nước mặc nhiên có một vùng kinh doanh tự do và họ bèn đưa tay chân vào chia chác lợi thế bất chính này. Đấy là một hiện tượng khác của tình trạng một người làm quan cả họ được nhờ.
Yếu tố then chốt ở đây là quan hệ thân tộc, giữa những người cùng gia đình hay phe phái. Họ có cái thế chính trị ở trên để cạnh tranh bất chính với tư doanh ờ dưới mà lợi nhuận thì họ hưởng, rủi ro thì ai đó hứng chịu. Trong tình trạng luật pháp mập mờ và trách nhiệm thiếu phân minh thì những chuyện như vậy rất dễ xảy ra và chỉ công khai hóa một phần khi có tranh chấp về quyền lợi và ngụy trang thành một chiến dịch diệt trừ tham nhũng.
Trong tuần qua chẳng hạn, nhật báo
*The New York Times* của Mỹ đã phanh phui thêm một lần nữa tình trạng tư bản thân tộc quanh gia đình của Thủ tướng Ôn Gia Bảo của Trung Quốc đã nhờ nhiều quyết định bất chính ở trên, thuộc phạm vi quyết định của Thủ tướng mà trở thành tỷ phú bằng đô la qua một nghiệp vụ đầu tư. Những trường hợp như vậy tất nhiên cũng xảy ra tại Việt Nam vì có cùng một môi trường kinh tế chính trị. Nếu có điều tra về lĩnh vực quản lý ngân hàng thì ta sẽ thấy ra chuyện ấy. Thí dụ như ai trong các ngân hàng thương mại của nhà nước đã thẩm định và phê duyệt hồ sơ vay tiền của một tập đoàn nhà nước cho một dự án có giá trị kinh tế rất thấp và rủi ro tín dụng rất cao? Khi các khoản nợ này sụp đổ, ai sẽ chịu trách nhiệm và ai sẽ thanh toán sự lỗ lã? **Vũ Hoàng:** *Thưa ông, như vậy thì cả một sâu chuỗi các vấn đề như sự lạc quan thiếu cơ sở của người dân, tình trạng quản lý rất kém của nhà nước, nạn ỷ thế làm liều của tay chân nhà nước và hiện tượng tư bản thân tộc và tham nhũng tỏa rộng từ trên xuống. Có phải rằng những sâu chuỗi ấy có một sự liền lạc bất thường là hệ thống chính trị hiện hành của Việt Nam hay không?* **Nguyễn-Xuân Nghĩa: **Không muốn chơi chữ trong một vấn đề quá nghiêm trọng, nhưng thật sự đấy là "sợi chỉ đỏ xuyên suốt cả sự nghiệp của đảng", một sự phá sản dây chuyên từ văn hóa đến chính trị, luật pháp và kinh tế rồi kinh doanh. Người ta chỉ có hy vọng giải quyết được vấn đề nợ nần này khi lãnh đạo công khai hóa mọi chuyện, người dân có tự do thông tin và có quyền phê phán và trừng phạt những kẻ có trách nhiệm. Những chuyện ấy chưa có thì người dân tiếp tục là nạn nhân, kinh tế tiếp tục bị khủng hoảng. **Vũ Hoàng: ** *Xin cảm tạ ông Nghĩa về cuộc phỏng vấn này.*

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

X-Cache-Lookup: MISS from localhost:8100

Connection: close

Server: Zope/(2.13.23, python 2.7.6, linux2) ZServer/1.1

Vary: Accept-Encoding

Via: 1.1 localhost (squid/3.3.8)

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Paper Lanterns
Sản phẩm này được bán tại www.amazon.com
Thương hiệu: Amscan
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Thời gian giao hàng dự kiến từ 10 - 20 ngày làm việc kể từ khi thanh toán
Chọn số lượng:Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
Product Features
Product Description
Product information
Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

markdown:
[0](/mua-hang/gio-hang)
# Paper Lanterns
Sản phẩm này được bán tại
[www.amazon.com](http://www.amazon.com/Amscan-Paper-Lanterns/dp/B004SLJ53U)
Thương hiệu:
[Amscan](/thuong-hieu/amscan_th961)
Ngay sau khi quý khách đặt hàng và thanh toán, ShipTo.vn sẽ mua sản phẩm từ Mỹ và vận chuyển về Việt Nam
Thời gian giao hàng dự kiến từ 10 - 20 ngày làm việc kể từ khi thanh toán
Chọn số lượng:
[Xem chi tiết sản phẩm tại www.amazon.com](http://www.amazon.com/Amscan-Paper-Lanterns/dp/B004SLJ53U)
-
Giá giảm 10-50%
so với hàng xách tay
-
100% sản phẩm thật
được mua trực tiếp từ Mỹ
-
Hoàn tiền 100%
nếu hàng bị thất lạc hư hỏng
-
Miễn phí dịch vụ
nếu giao hàng trễ
#### Product Features
#### Product Description
#### Product information
|Product Dimensions||10.5 x 8 x 0.8 inches|
|Shipping Weight||0.2 pounds|
|ASIN||B004SLJ53U|
|Item model number|
#### Mua hàng theo yêu cầu
-
1.Đặt mua
Đặt mua những sản phẩm được ShipTo.vn tuyển chọn, hoặc gửi link của sản phẩm muốn mua để nhận báo giá.
-
2.Thanh toán
Thanh toán cho ShipTo.vn (tiền mặt, chuyển khoản, hoặc thẻ tín dụng).
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn mua hàng từ nước ngoài, chuyển về Việt Nam, và lo tất cả thủ tục hải quan.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn giao hàng tận nơi miễn phí trong vòng 10 - 20 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán.
#### Vận chuyển theo yêu cầu
-
1.Đăng ký địa chỉ Mỹ
Đăng ký tài khoản ShipTo.vn có ngay địa chỉ riêng tại Mỹ.
-
2.Tự mua hàng
Tự mua tại bất kỳ website nào và chuyển hàng tới địa chỉ Mỹ của bạn.
-
3.Vận chuyển
ShipTo.vn nhận hàng, kiểm hàng và chuyển quốc tế.
-
4. Giao hàng
ShipTo.vn thông quan, giao hàng tận tay và thu tiền dịch vụ.
ĐĂNG KÝ EMAIL ĐỂ BẮT ĐẦU

Cache-Control: private, no-cache="Set-Cookie"

Set-Cookie: website_id=1; expires=Sat, 20-Jan-2018 17:00:00 GMT; path=/


text:
Thư viện web đẹp Thiết kế website đẹp thế giới Fashion_House_Full_by_sonyaxel
Xem tiếp tất cả web đẹp của Thiết kế website đẹp thế giới »

WARC-Truncated: length

Server: Apache/2.2.26 (CentOS)

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Trang chủ
Giới thiệu
Sản phẩm
Tin tức
Liên hệ FAQ
HTX Hiệp Phú Vận Tải
Danh mục
Thời tiết
Hà Nội
Đà Nẵng
TP Hồ Chí Minh
Sản phẩm mới nhất
Sản phẩm xem nhiều nhất
Sản phẩm khuyến mại
Hỗ trợ
Tin tức
Thống kê
Số lượt xem:
197
Tổng số sản phẩm:
0
Gửi tin nhắn
HTX Hiệp Phú Vận Tải
34 Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q. 9,
-
Bản quyền của
www.ThitruongOTC.com.vn

Cache-Control: private

Content-Type: application/xhtml+xml; charset=utf-8


text: XDA Forum developer tìm cách cài đặt WP 10 Preview lên tất cả điện thoại chạy WP 8 16/2/2015 Bằng một số thủ thuật, XDA Forum đã tìm ra cách thức cài bản xem trước của Windows 10 cho điện thoại lên tất cả các thiết bị chạy Windows Phone hiện tại thay vì giới hạn ở một số cái tên thuộc dòng Lumia.

Set-Cookie: __cfduid=d2fec5e8c18a5aef54a185dd34f983fa91484936420; expires=Sat, 20-Jan-18 18:20:20 GMT; path=/; domain=.thongtincongnghe.com; HttpOnly

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Drupal-Cache: MISS


text:
thành viên
bài viết
đánh giá
hỏi đáp
thiết bị số
khoa học
Thành viên
Thoát
Blog
Nhóm
Tuyển dụng
Hỏi đáp
Thiết bị số
Khoa học
Trang chủ
Tạo tài khoản mới
Đăng nhập
Yêu cầu mật khẩu mới
Tài khoản người dùng
Đăng nhập thông qua Facebook
Bạn có thể tạo tài khoản nhanh chóng bằng cách kết nối với Facebook, bỏ qua các thủ tục phiền hà. Nhấp vào nút Facebook dưới đây để tạo tài khoản thông qua Facebook.
Thông tin tài khoản
Tên truy cập:
*
Chọn nick đẹp để tham gia. Chấp nhận các khoảng trắng. Không chấp nhận các kí tự phân cách ngoại trừ dấu chấm, dấu gạch ngang và dấu gạch dưới.
Địa chỉ e-mail:
*
Địa chỉ thư điện tử của bạn. Tất cả thư điện tử của hệ thống sẽ được gửi đến địa chỉ thư điện tử này. Địa chỉ thư điện tử sẽ không được phổ biến ra ngoài và chỉ được sử dụng nếu bạn muốn nhận mật khẩu mới, nhận tin tức hoặc thông báo qua thư điện tử.
Thông tin cá nhân
Họ và tên:
Họ và tên đầy đủ của bạn (tiếng Việt có dấu)
Vui lòng không spam
. Đừng chèn liên kết đến các nội dung không liên quan trong bài viết, đó là điều hoàn toàn vô ích. Nếu vi phạm, tài khoản và mọi nội dung bạn gửi sẽ bị xoá ngay lập tức.

Set-Cookie: __cfduid=d62f700b3212305b4c1c35f775f222eb51484936524; expires=Sat, 20-Jan-18 18:22:04 GMT; path=/; domain=.thongtincongnghe.com; HttpOnly


text:
Game hành động |
game chiến thuật |
game đào vàng |
game kim cương |
game kinh doanh |
game chiến tranh |
game line
Game nấu ăn |
game bạn gái |
game trang điểm |
game thời trang |
game làm bánh |
game tô màu |
game doraemon |
game dora |
game làm tóc
Game đua xe
| game mario |
game người nhện |
game ninja |
game phiêu lưu |
game pikachu |
game pokemon |
game samurai |
game sonic |
game trí tuệ |
game Ben 10 |
game đột kích
Mục tiêu bắn của bạn sẽ phá vỡ một chuỗi các kẻ thù và thực hiện phá hủy các mục tiêu là các zombies hoặc tiêu diệt zombie với những cú bắn bằng những viên đạn trực tiếp. Chúc bạn thật nhiều niềm vui khi chơi game Bắn súng diệt ma 132 (Zombie shooter 2) tại website chơi game của Trò Chơi Vui.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn thêm nhiều chủ đề game hấp dẫn khác như bắn xe tăng, dàn trận, bắn súng, đào vàng, đấu võ, đua xe,..

markdown:
|
|
##
|
|![]()
|
|![]()
|
|
![]()
![]()
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|![]()
|
|
## Trò chơi Bắn súng diệt ma 132 - Mã số trò chơi: 18900
## Game thuộc chủ đề Chọn đúng điểm rơi
|
|
## Hướng dẫn chơi game
|
|![]()
|Tham gia những trò chơi vui nhộn với kho game lớn nhất hiện nay với trên 20.400 trò chơi hấp dẫn dành cho máy tính và điện thoại có hỗ trợ công nghệ Flash, chơi game miễn phí và cực nhanh trên TroChoiVui.com. Những ngày lễ hội đặc biệt trong năm, chúng tôi đều cập nhật nhiều trò chơi hấp dẫn cho lễ hội Valentine, Halloween, Noel,.. Tham gia với các nhân vật hoạt hình được nhiều người yêu thích như Doraemon, Mario, Sonic, Pikachu, Dora, Ben10, Scooby Doo, Simpson, Pou,.. Mỗi ngày, chúng tôi luôn cập nhật số lượng lớn các trò chơi đa dạng ở nhiều thể loại như game đánh nhau, đấu võ, dàn trận, kinh doanh, đua xe, bạn gái, văn phòng, trẻ em, tô màu, phiêu lưu, bắn súng, nấu ăn, thời trang, xếp hình, xếp gạch, trang điểm, xếp bi, cá lớn nuốt cá bé, bắn xe tăng, bắn máy bay, bắn súng, bắn cung, bắn ná, đấu kiếm, ném đồ vật, rắn săn mồi, mặt trăng ăn vàng, hứng đồ vật, thiết kế người mẫu, sơn móng tay chân, câu cá, trượt tuyết, lướt ván, khúc côn cầu, bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, bóng bàn, cầu lông, tennis, cờ vua, cờ tướng, domino,.. Chắc chắn bạn sẽ có những giây phút thú vị khi chơi game tại trochoivui.com hàng ngày.|
|
Kết nối với chúng tôi qua |
Bản quyền thuộc về
Giấy phép ICP số 181/GP-CBC. Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Không Gian Việt - Website:

Content-type: text/html


text:
‘Vua khỉ’ Tôn Ngộ Không trở thành soái ca trong phim mớiNgộ Không truyện vừa công bố những hình ảnh đầu tiên sau thời gian kín tiếng. Với sự hội ngộ của dàn sao cùng sự thay đổi trong kịch bản, phim thuộc top được ch...
Tags: tin mới, tin trong ngày, Bành Vu Yến, Diễn Viên, giải trí, Nghê Ni, PHIM TRUYỀN HÌNH, phim ảnh, Phim, Dư Văn Lạc

markdown:
[‘Vua khỉ’ Tôn Ngộ Không trở thành soái ca trong phim mới](/dien-anh/phim-chau-a/2017/01/vua-khi-ton-ngo-khong-tro-thanh-soai-ca-trong-phim-moi/) [Ngộ Không truyện vừa công bố những hình ảnh đầu tiên sau thời gian kín tiếng. Với sự hội ngộ của dàn sao cùng sự thay đổi trong kịch bản, phim thuộc top được ch...](/dien-anh/phim-chau-a/2017/01/vua-khi-ton-ngo-khong-tro-thanh-soai-ca-trong-phim-moi/) ![ 'Vua khỉ' Tôn Ngộ Không trở thành soái ca trong phim mới](http://images.tintuc.vietgiaitri.com/2017/01/vua-khi-ton-ngo-khong-tro-thanh-soai-ca-trong-phim-moi-8dc-127x91.jpg)
![ 'Vua khỉ' Tôn Ngộ Không trở thành soái ca trong phim mới](http://images.tintuc.vietgiaitri.com/2017/01/vua-khi-ton-ngo-khong-tro-thanh-soai-ca-trong-phim-moi-8dc-127x91.jpg)
**Tags:** [tin mới](http://www.vietgiaitri.com/tag/tin-moi/), [tin trong ngày](http://www.vietgiaitri.com/tag/tin-trong-ngay/), [Bành Vu Yến](http://www.vietgiaitri.com/tag/banh-vu-yen/), [Diễn Viên](http://www.vietgiaitri.com/tag/dien-vien/), [giải trí](http://www.vietgiaitri.com/tag/giai-tri/), [Nghê Ni](http://www.vietgiaitri.com/tag/nghe-ni/), [PHIM TRUYỀN HÌNH](http://www.vietgiaitri.com/tag/phim-truyen-hinh/), [phim ảnh](http://www.vietgiaitri.com/tag/phim-anh/), [Phim](http://www.vietgiaitri.com/tag/phim/), [Dư Văn Lạc](http://www.vietgiaitri.com/tag/du-van-lac/)

Cache-Control: max-age=300, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding, Cookie

WP-Cache: Served supercache file from PHP GZIP FIRST 2016


text:
3
Ranh Giới Chết Hoàn tất VietSub HD
4
Sứ Mệnh Trái Tim Trailer VietSub HD
5
Tội Phạm Hoàn Tất VietSub HD
6
Tiểu Quái Jeonwoochi Hoàn Tất VietSub HD
7
Arrival: Người Ngoài Hành Tinh Đã Tới Hoàn Tất VietSub HD
8
Dòng Dõi Sát Thủ Hoàn Tất VietSub CAM
9
Quái Kiệt Thất Thế Hoàn Tất VietSub HD
10
Phù Thủy Tối Thượng Hoàn Tất VietSub HD

markdown:
3
![ Ranh Giới Chết](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-S9Rys-G5ZT8/VuaAVoOOsYI/AAAAAAAAaFg/9zFMx6bqqAY/w40-h40/Film.Poster.10204.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Ranh Giới Chết](http://www.vietsubhd.com/phim/ranh-gioi-chet-10204/)Hoàn tất VietSub HD
4
![ Sứ Mệnh Trái Tim](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-6juMtXUnqXY/WBzgYO5sYtI/AAAAAAAAhOA/2SyDjeS5dOA/w40-h40/Film.Poster.11580.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Sứ Mệnh Trái Tim](http://www.vietsubhd.com/phim/su-menh-trai-tim-11580/)Trailer VietSub HD
5
![ Tội Phạm](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-DKO4wsRb9ow/VfmgouQW_BI/AAAAAAAAFG8/jz1L24lk_DI/w40-h40/Film.Poster.4694.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Tội Phạm](http://www.vietsubhd.com/phim/toi-pham-4694/)Hoàn Tất VietSub HD
6
![ Tiểu Quái Jeonwoochi](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-uzUO-vfGMCg/VqOPigFrBoI/AAAAAAAAW8o/Pgs_myoOLBE/w40-h40/Film.Poster.9330.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Tiểu Quái Jeonwoochi](http://www.vietsubhd.com/phim/tieu-quai-jeonwoochi-9330/)Hoàn Tất VietSub HD
7
![ Arrival: Người Ngoài Hành Tinh Đã Tới](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-BV3XBiMzrp8/WDE1l5YmJfI/AAAAAAAAhsw/BSAPJidI7H0/w40-h40/Film.Poster.11648.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Arrival: Người Ngoài Hành Tinh Đã Tới](http://www.vietsubhd.com/phim/arrival-nguoi-ngoai-hanh-tinh-da-toi-11648/)Hoàn Tất VietSub HD
8
![ Dòng Dõi Sát Thủ](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-Gt3VFeccfXw/V0lDHVlDelI/AAAAAAAAbq8/kmsB2neaRCE/w40-h40/Film.Poster.6500.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Dòng Dõi Sát Thủ](http://www.vietsubhd.com/phim/dong-doi-sat-thu-6500/)Hoàn Tất VietSub CAM
9
![ Quái Kiệt Thất Thế](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-kTD-RGWlT8I/VpoZpHdIVHI/AAAAAAAAVRQ/FOxoruUuMr0/w40-h40/Film.Poster.8868.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Quái Kiệt Thất Thế](http://www.vietsubhd.com/phim/quai-kiet-that-the-8868/)Hoàn Tất VietSub HD
10
![ Phù Thủy Tối Thượng](https://images2-focus-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?container=focus&gadget=a&no_expand=1&refresh=604800&url=http://www.vietsubhd.com/poster/lh3/-FYmTyYt0xog/V0lEf8FOysI/AAAAAAAAbsA/PrN-AnsVe4I/w40-h40/Film.Poster.10451.jpg%3F_iv%3D1475870925)
[Phù Thủy Tối Thượng](http://www.vietsubhd.com/phim/phu-thuy-toi-thuong-10451/)Hoàn Tất VietSub HD

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Máy hàn
Thiết bị hàn cắt hơi
Máy hàn rút tôn
Máy hàn chip
Máy hàn Hutong
Máy hàn cáp quang
Máy đo OTDR Myway
Máy hàn điện
Máy hàn Hồng Ký
Máy hàn tiến đạt
Máy hàn trần
Máy hàn rùa tự động
Máy hàn lăn
Máy hàn laser
Máy hàn dầm
Máy hàn cần cột
Máy hàn bấm
Máy hàn công nghiệp
Máy hàn MIG
Máy hàn que
Máy hàn điểm
Máy hàn khác
Máy hàn hồ quang
Trạm hàn 3-6 mỏ hàn
Khuyến mãi
4800000
67500000
42200000
Hãng sản xuất :Tiến ĐạtLoại :Máy hàn trần ACCông suất (KVA) :13Điện áp vào (V) :220Điện áp không tải (V) :60Đường kính que hàn (mm) :3.2Kích thước (mm) :300x210x320Trọng lượng (kg) :25Xuất xứ :Việt Nam ...
2950000
Bảo hành : 12 tháng
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :16Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :67Trọng lượng (kg) :42Xuất xứ :Việt Nam ...
0
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :16Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :67Trọng lượng (kg) :72Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :20Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :67Dòng hàn tối đa (A) :180Đường kính que hàn (mm) :3.2Trọng lượng (kg) :50Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :10Điện áp vào (V) :220Điện áp không tải (V) :67Dòng hàn tối đa (A) :130Đường kính que hàn (mm) :2.5Trọng lượng (kg) :20Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :16Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :67Trọng lượng (kg) :92Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :32Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :67Trọng lượng (kg) :102Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất :W.I.NLoại :Máy hàn trần queCông suất (KVA) :35Điện áp vào (V) :220/380VĐiện áp không tải (V) :80Trọng lượng (kg) :112Xuất xứ :Việt Nam ...
Hãng sản xuất: Hùng ThànhNguồn điện: 220/380VCông suất tiêu thụ (KVA): 0Xuất xứ: Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :200Đường kính que hàn (mm) :3.0Xuất xứ :Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :250Đường kính que hàn (mm) :4.0Xuất xứ :Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :150Đường kính que hàn (mm) :2.5Xuất xứ :Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :110Đường kính que hàn (mm) :1.7Xuất xứ :Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :130Đường kính que hàn (mm) :2.5Xuất xứ :Vietnam ...
Hãng sản xuất :Hùng ThànhNguồn điện :220/380VDòng điện tiêu thụ (A) :180Đường kính que hàn (mm) :3.0Xuất xứ :Vietnam ...
3900000
CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ VINACOMM - Hà Nội
Số 1 Ngõ 4, Tổ 43 phố Mạc Thái Tổ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Có chỗ để ÔTô cho khách
Tel: 04.35561696/35561697 - Fax: 04.35561630
Email: contact@vinacomm.vn
Website: www.vinacomm.vn | Hotline:
0906.066.638
VINACOMM TECHNOLOGY ., JSC - TP.HCM
539/47C Lũy Bán Bích, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM
Tel: +84.8.39737777 / 39736777 | Fax. +84.8.39738778
Email: sale@vinacomm.vn
Hotline:
0909 819 006
- Có chỗ để ÔTô
VINACOMM TECHNOLOGY ., JSC- TP.HCM
Số 72 Trần Minh Quyền - Phường 11- Q.10 - TPHCM Bản đồ
Tel: +84.8.3606 0005/3606 0006 | Fax. +84.8.38309474
Email: sales@vinacomm.vn
Hotline:
0988 39 77 33

Cache-Control: public, max-age=120


text:
Bảo đảm an toàn đập là ưu tiên cao nhất
trong xây dựng, quản lý, khai thác hồ chứa nước
Thay mặt Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng vừa ký ban hành Nghị định số 72/2007/NĐ-CP về quản lý an toàn đập. Trong đó, bảo đảm an toàn đập là ưu tiên cao nhất trong xây dựng, quản lý, khai thác và bảo vệ hồ chứa nước. Công tác quản lý an toàn đập phải được thực hiện thường xuyên, liên tục trong quá trình xây dựng và quản lý khai thác hồ chứa nước.
Từ khi khởi công công trình, việc khảo sát, thiết kế và thi công đập phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đối với đập lớn thì các công trình lấy nước, tháo nước có đáy đặt sâu dưới đỉnh đập phải có hành lang kiểm tra hoặc phải có chiều cao và chiều rộng thích hợp để thực hiện được việc kiểm tra, sửa chữa công trình.
Chủ đập phải lập quy trình điều tiết nước trong hồ chứa, quy định việc tích nước, xả nước hồ, trong điều kiện bình thường và trong tình huống khẩn cấp, trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức thực hiện.
Đối với việc điều tiết nước, hồ không được tích trữ lượng nước vượt trên mức cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quy định. Trường hợp đập bị hư hỏng hoặc có sự cố, yêu cầu tháo nước để hạ thấp mức hồ, phải khống chế tốc độ hạ thấp mức nước sao cho không gây sạt trượt mái thượng lưu đập. Trong mùa lũ, các hồ chứa có nhiệm vụ điều tiết lũ và cắt lũ theo nhiệm vụ công trình.
Nghiêm cấm người không có thẩm quyền ra lệnh hoặc cưỡng ép vận hành cửa van của từng công trình. Chủ đập phải quy định chế độ và cho vận hành thử các cửa van không thường xuyên hoạt động kể cả van dự phòng.
Để đảm bảo an toàn cho đập, yêu cầu chủ đập thường xuyên duy tu, bảo dưỡng đập và các trang thiết bị theo chế độ định kỳ. Hằng năm, vào thời điểm trước khi bước vào mùa lũ, phải tiến hành kiểm tra, đánh giá chung về ổn định đập để có phương án phòng chống lũ, bão của đập và vùng hạ du.
Về phương án bảo vệ đập phải căn cứ vào quy mô, vị trí địa lý và tầm quan trọng của đập về mặt kinh tế, an ninh quốc phòng để có công tác bảo vệ thường xuyên chống xâm hại đập vàcanh gác tại những nơi xung yếu khi xảy ra mưa lũ lớn.
Nghị định nêu rõ, phải định kỳ kiểm định an toàn đối với đập của các hồ chứa nước có dung tích trữ bằng hoặc lớn hơn 10.000.000 m3. Việc kiểm định được thực hiện theo định kỳ không quá 10 năm, kể từ ngày hồ tích nước hoặc từ lần kiểm định gần nhất. Đối với các hồ có dung tích trữ dưới 10.000.000 m3 thì kiểm tra theo định kỳ 7 năm./.(theo Báo Nhân dân)VNCOLD xin đăng toàn văn của Nghị định: NghiDinh72_2007_AnToanDap.pdf
Đóng góp ý kiến về bài viết này

Cache-Control: public, max-age=1200


markdown:
[](/a/khong-buon-con-om-chat/3665302.html)
Quân đội Hoa Kỳ tại Iraq cho biết binh sĩ đã hạ sát 6 cảnh sát viên Iraq, và 7 nghi can là phần tử chủ chiến tại Baghdad trong một vụ đột kích để bắt 1 trung úy cảnh sát bị cáo tham gia vào hành động nổi dậy.
Một thông cáo của quân đội nói rằng một cuộc giao tranh ngoài đường phố bùng nổ hôm nay khi binh sĩ Hoa Kỳ bị tấn công tại một chốt kiểm soát của cảnh sát Iraq.
Các giới chức cho biết chiến đấu cơ của Hoa kỳ đã tấn công phía trước của vị trí cảnh sát trong nỗ lực ngăn chặn bạo động leo thang.
Viên trung úy cảnh sát đã bị câu lưu trong vụ đột kích. Quân đội Mỹ cho biết viên sĩ quan cảnh sát này cầm đầu một nhóm chủ chiến hồi giáo Shia bị nghi đã thực hiện các vụ gài bom bên đường nhắm vào các lực lượng Mỹ.
Quân đội cũng liên kết y với lực lượng Quds, một đơn vị Vệ binh cách mạng Iran bị cáo buộc tổ chức và trang bị vũ khí cho quân nổi dậy hồi giáo Shia ở Iraq.
Trong các diễn biến khác tại Iraq hôm nay, quân đội Hoa Kỳ nói rằng có 2 tên khủng bố bị thiệt mạng và 19 tên bị bắt giữ.
Cũng trong ngày hôm nay, cảnh sát Iraq cho biết các vụ tấn công bằng súng cối đã làm thiệt mạng ít nhất 2 binh sĩ Iraq trong khu vực Xanh được canh phòng cẩn mật ở Baghdad.
Các đại sứ quán của Hoa Kỳ và Anh cũng như trụ sở quốc hội Iraq tọa lạc trong khu vực này.

Content-Language: vi

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-UA-Compatible: IE=edge

Cache-Control: public, max-age=275

X-Platform: desktop

Access-Control-Allow-Headers: Origin, X-Requested-With, Content-Type, Accept


markdown:
[](/a/3665302.html)
Thủ Tướng Ahmed Qureia của Palestine cho hay ông sẽ gặp cố vấn an ninh quốc gia Hoa Kỳ Condoleezza Rice tại Đức trong tháng này.
Cuộc gặp gỡ giữa ông Qureia và bà Rice sẽ là cuộc thảo luận cấp cao nhất của nhà lãnh đạo Palestine với một viên chức Hoa Kỳ.
Lời loan báo của ông Qureia được đưa ra sau cuộc gặp gỡ và lời hứa hẹn hôm thứ Năm của Tổng Thống Bush với quốc vương Abdullah của Jordan rằng Hoa Kỳ sẽ tiếp xúc với Thủ Tướng Palestine.
Trong một diễn biến riêng rẽ khác, bạo động bùng nổ hôm nay trong trại tị nạn Nur al Sham trên bờ Tây Ngạn.
Binh sĩ Israel hạ sát 2 phần tử đấu tranh Palestine trong một cuộc chạm súng và tại Nablus, binh sĩ bắn chết 1 thanh niên Palestine 18 tuổi đang đứng trên nóc nhà.

Set-Cookie: Pangea-NodeId=YS/O/zKKDRZ6+1jDlCS/vw==; expires=Sat, 20-Jan-2018 18:26:12 GMT; path=/; HttpOnly

Cache-Control: public, max-age=272


text:
Trong chương trình Hỏi Đáp Y học kỳ này, bác sĩ Nguyễn, chuyên khoa gia đình sẽ trả lời thắc mắc của ông Phạm Ngọc Bích ở thành phố Hồ Chí Minh về chứng trầm cảm và ông Phạm Ngọc Quang ở Bình Định về triệu chứng tê chi dưới sau khi mổ.
Chuyên gia phụ trách giải đáp thắc mắc y học kỳ này là bác sĩ Nguyễn, chuyên khoa gia đình, đang làm việc cho một bệnh viện ở tiểu bang Florida.
Mời quý vị bấm vào đường dẫn bên phải để download các câu hỏi và phần giải đáp của bác sĩ Nguyễn.
Cảm ơn bác sĩ Nguyễn. Chúng tôi cũng cảm ơn thính giả đã tham gia chương trình Hỏi Đáp Y học này.
Chúng tôi vẫn dành đường dây điện thoại miễn phí để tiếp nhận các thắc mắc khác của quý thính giả về sức khỏe và y học thường thức. Số điện thoại miễn phí dành cho mục Hỏi Đáp Y học là 202-205-7890, xin nhắc lại, 202-205-7890, ngày giờ nhận câu hỏi là thứ ba và thứ năm mỗi tuần, từ 8 giờ 30 đến 9 giờ 30 tối, giờ Việt Nam. Chúng tôi sẽ chuyển các thắc mắc của quý vị cho các bác sĩ chuyên khoa phân tích và giải thích và sẽ thông báo ngày giờ giải đáp để quý vị tiện theo dõi.

markdown:
[](/a/3665302.html)
Trong chương trình Hỏi Đáp Y học kỳ này, bác sĩ Nguyễn, chuyên khoa gia đình sẽ trả lời thắc mắc của ông Phạm Ngọc Bích ở thành phố Hồ Chí Minh về chứng trầm cảm và ông Phạm Ngọc Quang ở Bình Định về triệu chứng tê chi dưới sau khi mổ.
Bác sĩ Nguyễn
Chuyên gia phụ trách giải đáp thắc mắc y học kỳ này là bác sĩ Nguyễn, chuyên khoa gia đình, đang làm việc cho một bệnh viện ở tiểu bang Florida.
Mời quý vị bấm vào đường dẫn bên phải để download các câu hỏi và phần giải đáp của bác sĩ Nguyễn.
Cảm ơn bác sĩ Nguyễn. Chúng tôi cũng cảm ơn thính giả đã tham gia chương trình Hỏi Đáp Y học này.
Chúng tôi vẫn dành đường dây điện thoại miễn phí để tiếp nhận các thắc mắc khác của quý thính giả về sức khỏe và y học thường thức. Số điện thoại miễn phí dành cho mục Hỏi Đáp Y học là 202-205-7890, xin nhắc lại, 202-205-7890, ngày giờ nhận câu hỏi là thứ ba và thứ năm mỗi tuần, từ 8 giờ 30 đến 9 giờ 30 tối, giờ Việt Nam. Chúng tôi sẽ chuyển các thắc mắc của quý vị cho các bác sĩ chuyên khoa phân tích và giải thích và sẽ thông báo ngày giờ giải đáp để quý vị tiện theo dõi.

Set-Cookie: Pangea-NodeId=YS/O/zKKDRZ6+1jDlCS/vw==; expires=Sat, 20-Jan-2018 18:28:46 GMT; path=/; HttpOnly

Cache-Control: public, max-age=300


markdown:
[](/a/gioi-hoat-dong-hy-vong-ong-trump-manh-tay-va-cham-dut-chinh-sach-du-day-cua-vn/3665302.html)
Trẻ em Việt Nam làm phim về chống hút thuốc lá
Một đoạn phim dài 3 phút mang tên Thuốc lá và Người lớn do các em học sinh lớp 9 thực hiện đã giành giải nhất tại cuộc thi làm phim dành cho học sinh và sinh viên Việt Nam.
Hãng thông tấn Bernama trích thuật tin tức báo chí Việt Nam cho hay bộ phim do các em học sinh trường Lê Quý Đôn thực hiện nói về cuộc sống của một cậu bé bị bao vây bởi khói thuốc xung quanh mình.
Trong đoạn phim, nhân vật chính này nói, “Tôi lớn lên đã thấy mọi người hút thuốc. Ông bà cố tôi hút thuốc. Ông nội tôi hút thuốc. Bố tôi hút thuốc. Thầy tôi cũng hút thuốc. Bạn tôi cũng tập tành hút thuốc. Thậm chí đến ông địa nhà tôi cũng hút thuốc. Và mua thuốc lá cũng thật dễ dàng như mua bánh kẹo vậy.”
Một thành viên của nhóm làm phim cho biết em thường xuyên phải chịu cảnh hút thuốc thụ động từ những người xung quanh nhưng không dám nói ra vì “nếu phản ứng sẽ bị xem là vô lễ với người lớn.”
Đoạn phim chỉ kéo dài trong 3 phút nhưng các em đã cố gắng lột tả cảnh họ phải chịu đựng khói thuốc ở khắp nơi ra sao nhằm gửi tới người xem thông điệp “mỗi bậc phụ huynh hãy là tấm gương để con cái noi theo”.
Theo một nghiên cứu do Viện Chiến lược và Chính sách Y tế Việt Nam thực hiện năm 2011, thuốc lá là nguyên nhân hàng đầu gây tử vong ở nam giới Việt Nam, chiếm gần 11% tổng số ca tử vong ở trong nước.
Việt Nam cũng nằm trong nhóm 15 nước có số người hút thuốc lá nhiều nhất trên thế giới.
Nguồn: Bernama, Tuoi Tre

Set-Cookie: Pangea-NodeId=raxMyv0YJjhE/uqelJTsSQ==; expires=Sat, 20-Jan-2018 18:17:36 GMT; path=/; HttpOnly

Cache-Control: public, max-age=297


markdown:
[](/a/a-19-2009-11-27-voa23-81612652/3665302.html)
Giám đốc Tình báo Quốc gia Hoa Kỳ James Clapper
Người đứng đầu tình báo Hoa Kỳ nói mối đe dọa là Iran có thể mở một cuộc tấn công trên đất Mỹ, sau khi âm mưu ám sát đại sứ Ả Rập Saudi tại Hoa Kỳ thất bại, ngày càng tăng.
Giám đốc Tình báo Quốc gia James Clapper trình bày đánh giá hàng năm của ông về những đe dọa toàn cầu đối với an ninh quốc gia Mỹ trước Ủy ban Tình báo Thượng viện hôm thứ Ba, với Iran đứng hàng đầu trong các cuộc thảo luận.
Ông Clapper nói trong một bài được soạn sẵn rằng giới lãnh đạo Iran hiện nay đang muốn tấn công vào Hoa Kỳ trong trường hợp có sự đe dọa thực sự hay do họ cảm nhận về mối đe dọa của Hoa Kỳ đối với chế độ.
Vào tháng 10 năm ngoái, Bộ Tư pháp Mỹ cáo buộc 2 người Iran âm mưu với những phần tử của chính phủ Iran toan tính giết đại sứ Ả Rập Saudi tại Washington.
Ông Clapper cũng nói quyết định về hạt nhân của Iran được hướng dẫn bằng “đường lối tiết kiệm chi phí” có thể bị ảnh hưởng bởi ngoại giao. Ông nói lãnh đạo Iran vẫn “mở ngỏ cho một giải pháp chế tạo vũ khí hạt nhân.”
Việc đánh giá được đưa ra sau khi các cường quốc Tây phương trừng phạt Iran mạnh mẽ hơn để nước này chấm dứt những hoạt động hạt nhân nhạy cảm bị nghi nhằm phát triển vũ khí hạt nhân. Iran vẫn một mực nói là chương trình hạt nhân của họ nhằm mục đích hoà bình.
Hoa Kỳ cũng liệt kê mối đe dọa ngày càng tăng về an ninh trên không gian ảo, đặc biệt đối với những quốc gia như Nga và Trung Quốc, và vấn đề phổ biết vũ khí hạt nhân, sinh học hay hoá học là mối quan tâm an ninh hàng đầu.
Hoa Kỳ cũng nói al-Qaida vẫn còn là một mối đe dọa dù có sự suy giảm các tổ chức khủng bố quốc tế tiếp theo cái chết của một số lãnh tụ hàng đầu kể cả Osama bin Laden.
Cộng đồng tình báo Mỹ nói với sự suy yếu tại trung ương, có phần chắc al-Qaida sẽ quay trở lại với những âm mưu nhỏ và đơn giản hơn nhắm vào Hoa Kỳ và các quyền lợi của Hoa Kỳ ở nước ngoài.
Trong suốt cuộc điều trần tại Quốc hội ngày thứ Ba, ông Clapper cũng nói chỉ là vấn đề thời gian trước khi chế độ của Tổng thống Syria Bashar al-Assad sụp đổ, ông nói là ông không thấy làm thế nào mà Tổng thống Assad “có thể giữ vững được quyền cai trị của ông tại Syria.”
Về Bắc Triều Tiên, ông Clapper nói ông tin là chính phủ của lãnh tụ mới trẻ tuổi Kim Jong Un sẽ vẫn gắn kết chặt chẽ thành một khối để ngăn ngừa tình trạng bất ổn. Cộng đồng tình báo tin là chế độ mới sẽ không sử dụng vũ khí hạt nhân trừ phi đối diện với thất bại về quân sự có thể xảy ra.

Set-Cookie: Pangea-NodeId=8LrFvo8OvHH5FcdMprO6Yg==; expires=Sat, 20-Jan-2018 18:33:43 GMT; path=/; HttpOnly

Cache-Control: public, max-age=299


text:
Vườn trên tường/ vườn thẳng đứng/ vườn treo là những khái niệm mới thích nghi với cuộc sống hiện đại khi diện tích sống thu hẹp dầ. Với những mảng xanh sinh động, đây là lựa chọn cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng chủ nhân vẫn muốn tận hưởng sức sống do các mảng xanh mang lại….
Thư mục Nhà đẹp
Home›Bài viết›Nội trợ - Gia đình › Nhà và vườn › Nhà đẹp

markdown:
Vườn trên tường/ vườn thẳng đứng/ vườn treo là những khái niệm mới thích nghi với cuộc sống hiện đại khi diện tích sống thu hẹp dầ. Với những mảng xanh sinh động, đây là lựa chọn cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng chủ nhân vẫn muốn tận hưởng sức sống do các mảng xanh mang lại….
# Thư mục Nhà đẹp
[Home](http://www.zkiwi.com)› [Bài viết](http://www.zkiwi.com/articles)› [Nội trợ - Gia đình](http://www.zkiwi.com/c/noi-tro-gia-dinh)› [Nhà và vườn](http://www.zkiwi.com/c/noi-tro-gia-dinh/nha-va-vuon)› Nhà đẹp

X-Cacheable: YES

Pragma: public

Cache-Control: max-age=0, public

Vary: Accept-Encoding,Cookie

X-Served-From-Cache: Yes

Accept-Ranges: bytes


text: Lắc vòng tuy không khiến bạn thở dốc hoặc mồ hôi đầm đìa nhưng là bài tập tốt và phù hợp với chị em muốn giảm vòng 2, săn chắc cơ thể. Hơn nữa với những người có thể trạng yếu, quá béo hoặc mắc các bệnh về khớp chân, lắc vòng là lựa chọn hoàn hảo để có sức…


text:
Cuộc Chinh Phục Thế Kỷ - Conquest 1453
Thể loại Chiến Tranh
Đạo diễn Faruk Akoy
Diễn viên Devrim Evin, Ibrahim Celikkol, Dilek Serbest
Năm 2012
Quốc gia Châu Âu
Thời lượng 162 Phút
Phụ đề VietSub
Nội dung phim Cuộc Chinh Phục Thế Kỷ:
Conquest 1453 dựa trên diễn biến xảy ra vào năm 1453 ở Thổ Nhĩ Kỳ. Khi đó Byzantium đang hùng mạnh và cai trị người dân rất hung dữ và tàn ác. Vua Sultan Mehmed II đã tổ chức cuộc chiến đấu lật đổ đế chế Byzantium. Sự kiện này được coi là vĩ đại nhất của lịch sử Thổ Nhĩ Kỳ thời bấy giờ. Phim với sự góp mặt của các diễn viên Devrim Evin, Ibrahim Celikkol, Dilek Serbest, đạo diễn phim là Faruk Aksoy. Phim có những cảnh chiến đấu rất hoành tráng và được xem là bộ phim hoành tráng nhất của Ấn Độ từ đầu năm 2012.
Top xem nhiều
-
Mối Tình Đầu Của TôiMalèna2000 119,535 1
-
Nhà Chiến Lược Tài BaRommel2012 2,542 2
-
Đạo Binh Cuối CùngThe Last Legion2007 3,939 3
-
Quyền Lực ChếtMacbeth2015 570 4
-
Hành Trình Tìm LạiThe Water Diviner2014 2,005 5
-
Thế Hệ Chiến TranhGeneration War2013 13,800 6
-
Trận Đan MạchApril 9th2015 2,646 7
-
Những Kẻ Làm Bạc GiảDie Fälscher2007 3,825 8
-
Chiến Binh Thời LoạnBorn of War2013 2,053 9
-
Trận Chiến Tàu NgầmDas Boot1981 2,762 10

markdown:
# Cuộc Chinh Phục Thế Kỷ - Conquest 1453
Thể loại
[Chiến Tranh](/phim-chien-tranh/)
Đạo diễn
[Faruk Akoy](/search/Faruk-Akoy/)
Diễn viên
[Devrim Evin](/search/Devrim-Evin/), [Ibrahim Celikkol](/search/Ibrahim-Celikkol/), [Dilek Serbest](/search/Dilek-Serbest/)
Năm
[2012](/phim-2012/)
Quốc gia
[Châu Âu](/phim-chau-au/)
Thời lượng 162 Phút
Phụ đề VietSub
**Nội dung phim Cuộc Chinh Phục Thế Kỷ:**
Conquest 1453 dựa trên diễn biến xảy ra vào năm 1453 ở Thổ Nhĩ Kỳ. Khi đó Byzantium đang hùng mạnh và cai trị người dân rất hung dữ và tàn ác. Vua Sultan Mehmed II đã tổ chức cuộc chiến đấu lật đổ đế chế Byzantium. Sự kiện này được coi là vĩ đại nhất của lịch sử Thổ Nhĩ Kỳ thời bấy giờ. Phim với sự góp mặt của các diễn viên Devrim Evin, Ibrahim Celikkol, Dilek Serbest, đạo diễn phim là Faruk Aksoy. Phim có những cảnh chiến đấu rất hoành tráng và được xem là bộ phim hoành tráng nhất của Ấn Độ từ đầu năm 2012.
## Top xem nhiều
-
### Mối Tình Đầu Của TôiMalèna
-
### Nhà Chiến Lược Tài BaRommel
-
### Đạo Binh Cuối CùngThe Last Legion
-
### Quyền Lực ChếtMacbeth
-
### Hành Trình Tìm LạiThe Water Diviner
-
### Thế Hệ Chiến TranhGeneration War
-
### Trận Đan MạchApril 9th
-
### Những Kẻ Làm Bạc GiảDie Fälscher
-
### Chiến Binh Thời LoạnBorn of War
-
### Trận Chiến Tàu NgầmDas Boot

Access-Control-Allow-Methods: POST, GET, PUT, OPTIONS, PATCH, DELETE

Server: nginx

Access-Control-Allow-Headers: X-Accept-Charset,X-Accept,Content-Type


text:
- Nhấn phím F5 hoặc Shift+F5 để tải lại trang nếu đợi quá lâu.
- Chọn server khác để xem phim nếu như phim bị lỗi.
- Nếu mạng yếu thì nên chọn phim chất lượng thấp (360p, 480p), nếu muốn xem rõ nét thì chọn chất lượng cao (720p, 1080p).
- Hỗ trợ xem phim trên hầu hết các dòng điện thoại thông minh như Iphone, Ipad, Android, Lumia ...
- Click vào nút "Download" để tải phim về máy hoặc dùng phần mềm IDM để download.
- Click vào nút "Báo lỗi" nếu như không xem được phim để chúng tôi có thể khắc phục trong thời gian sớm nhất.
- Chúc các bạn xem phim vui vẻ tại ZPhim.com!
Rắc Rối Đáng Yêu - Lovely Complex | Tập 1 - Server Google
Top xem nhiều
-
Kung Fu Gấu Trúc: Huyền Thoại Anh HùngKungfu Panda: Legends Of Awesomeness2011 12,855 1
-
KanokonKanokonUpda 6,520 2
-
Aquarion EvolAquarion EvolUpda 6,041 3
-
Những Viên Kẹo Hạnh PhúcKobato2010 4,770 4
-
Ladies Versus Butlers!Ladies Versus Butlers!2009 4,258 5
-
Sousei No AquarionSousei No Aquarion2005 4,180 6
-
Tron: Cuộc Nổi DậyTron: Uprising2012 3,840 7
-
RecRec2006 3,035 8
-
Strike Witches 2Strike Witches 2 20122012 3,836 9
-
Sát ThầnCampione2013 3,530 10

markdown:
- Nhấn phím F5 hoặc Shift+F5 để tải lại trang nếu đợi quá lâu.
- Chọn server khác để xem phim nếu như phim bị lỗi.
- Nếu mạng yếu thì nên chọn phim chất lượng thấp (360p, 480p), nếu muốn xem rõ nét thì chọn chất lượng cao (720p, 1080p).
- Hỗ trợ xem phim trên hầu hết các dòng điện thoại thông minh như Iphone, Ipad, Android, Lumia ...
- Click vào nút "Download" để tải phim về máy hoặc dùng phần mềm IDM để download.
- Click vào nút "Báo lỗi" nếu như không xem được phim để chúng tôi có thể khắc phục trong thời gian sớm nhất.
- Chúc các bạn xem phim vui vẻ tại ZPhim.com!
# Rắc Rối Đáng Yêu - Lovely Complex | Tập 1 - Server Google
[Xem thêm](/phim-rac-roi-dang-yeu-5006)
## Top xem nhiều
-
### Kung Fu Gấu Trúc: Huyền Thoại Anh HùngKungfu Panda: Legends Of Awesomeness
-
### KanokonKanokon
-
### Aquarion EvolAquarion Evol
-
### Những Viên Kẹo Hạnh PhúcKobato
-
### Ladies Versus Butlers!Ladies Versus Butlers!
-
### Sousei No AquarionSousei No Aquarion
-
### Tron: Cuộc Nổi DậyTron: Uprising
-
### RecRec
-
### Strike Witches 2Strike Witches 2 2012
-
### Sát ThầnCampione


text:
Status: HD
Đạo diễn: Renny Harlin
Diễn viên: Richard Reid, Gemma Atkinson, Matt Stokoe...
Quốc gia: Âu Mỹ
Năm phát hành: 2013
Thời lượng: 100 phút
Tình trạng: HD-720p
Thể loại: Kinh Dị
Lượt xem: 213 lượt
Hemlock Grove Season 3
Final Girl
Jason
The Black Water Vampire
Echoes
The Last Exorcism 2
Alien 3
Beasts of the Southern Wild

markdown:
Status:
**HD**
Đạo diễn:
[Renny Harlin](/tim-kiem/Renny-Harlin/)
Diễn viên:
[Richard Reid](/tim-kiem/Richard-Reid/), [Gemma Atkinson](/tim-kiem/Gemma-Atkinson/), [Matt Stokoe...](/tim-kiem/Matt-Stokoe.../)
Quốc gia: Âu Mỹ
Năm phát hành: 2013
Thời lượng: 100 phút
Tình trạng: HD-720p
Thể loại:
[Kinh Dị](http://xemvtv.net/the-loai/phim-kinh-di.html)
Lượt xem: 213 lượt
Hemlock Grove Season 3
Final Girl
Jason
The Black Water Vampire
Echoes
The Last Exorcism 2
Alien 3
Beasts of the Southern Wild

Cache-Control: public, max-age=1800

CF-Cache-Status: MISS


text:
Xem online tuyển tập gai trinh.net full hot nhất đang gây sốt, bạn có thể download tải gai trinh.net về miễn phí một cách nhanh nhất trên xinhkieu.com.
Đây là những hình ảnh và video clip mới đăng tải giới thiệu gai trinh.net Nóng mắt với cơ thể đẹp của cô nàng hót girl này khi mà người đẹp này lôi cuốn với cơ thể bốc lửa của mình đẹp khi khoe nữa dưới của ngực khủng nóng bỏng của mình. Trong nền ảnh trắng cô nàng xvideo tạo giáng khi với cái quần đùi cô nàng lôi cuốn với áo ba lỗ vén áo khoe nữa dưới bầu ngực nhìn người đẹp này lôi.
Tuyển tập gai trinh.net phiên bản mới nhất vừa mới ra mắt, gai trinh.net hấp dẫn khi chơi Vụ tung ảnh nóng lên mạng rùm beng đang gây sốc cho cộng đồng mạng cũng như nạn nhân bị tung ảnh Sex lên mạng đầu tiên của năm 2017 là một cô giáo đang là giáo viên công tác ở Tỉnh Bắc Giang. Khi hình ảnh của cô giáo này xuất hiện thì hàng loạt các trang mạng cũng như facebook đăng tải lan truyền nhau với tốc độ chóng mặt.
Mặt khác gai trinh.net Bộ phim88.net với cảnh khoe ảnh nóng 100% của em diễn viên phim cấp 3 Maria Ozawa siêu nóng bỏng mới nhất năm 2014 mà khi xem sẽ cảm thấy thốn cả tim dưới 18+ nên out. Maria Ozawa trên phim88.net nổi tiếng trên khắp thế giới về những kiểu ảnh ngươi lớn với biệt danh thánh nữ

markdown:
Xem online tuyển tập
[ full hot nhất đang gây sốt, bạn có thể download tải gai trinh.net](http://xinhkieu.com/search/gai-trinh.net/)
Đây là những hình ảnh và video clip mới đăng tải giới thiệu gai trinh.net Nóng mắt với cơ thể đẹp của cô nàng hót girl này khi mà người đẹp này lôi cuốn với cơ thể bốc lửa của mình đẹp khi khoe nữa dưới của ngực khủng nóng bỏng của mình. Trong nền ảnh trắng cô nàng xvideo tạo giáng khi với cái quần đùi cô nàng lôi cuốn với áo ba lỗ vén áo khoe nữa dưới bầu ngực nhìn người đẹp này lôi.
Tuyển tập
**gai trinh.net** phiên bản mới nhất vừa mới ra mắt, **gai trinh.net** hấp dẫn khi chơi Vụ tung ảnh nóng lên mạng rùm beng đang gây sốc cho cộng đồng mạng cũng như nạn nhân bị tung ảnh Sex lên mạng đầu tiên của năm 2017 là một cô giáo đang là giáo viên công tác ở Tỉnh Bắc Giang. Khi hình ảnh của cô giáo này xuất hiện thì hàng loạt các trang mạng cũng như facebook đăng tải lan truyền nhau với tốc độ chóng mặt.
Mặt khác
**gai trinh.net** Bộ phim88.net với cảnh khoe ảnh nóng 100% của em diễn viên phim cấp 3 Maria Ozawa siêu nóng bỏng mới nhất năm 2014 mà khi xem sẽ cảm thấy thốn cả tim dưới 18+ nên out. Maria Ozawa trên phim88.net nổi tiếng trên khắp thế giới về những kiểu ảnh ngươi lớn với biệt danh thánh nữ
| |![]()


text:
Để Luật đi vào cuộc sống cần có hệ thống văn bản pháp quy để hướng dẫn thực hiện cho các hoạt động. Theo đó, sẽ có 6 nghị định được ban hành để hướng dẫn thi hành Luật tại các lĩnh vực: Quản lý dự án đầu tư xây dựng, Quy hoạch xây dựng, Quản lý chất lượng công trình xây dựng, Quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Hợp đồng xây dựng và Xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
Vẫn còn những khoảng trống
Theo đánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, bên cạnh nhiều kết quả khả quan đã đạt được, trong quản lý đầu tư xây dựng còn có nhiều hạn chế, yếu kém, đòi hỏi tiếp tục thay đổi. Đó là tình trạng thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng, chất lượng một số công trình chưa cao, chưa an toàn, còn để xảy ra sự cố; đầu tư dàn trải, chậm tiến độ, kém hiệu quả. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở nhiều địa phương vẫn còn, chưa có biện pháp, giải pháp hữu hiệu để xử lý, đặc biệt là ở những đô thị lớn, tập trung dân cư đông, nơi diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh. Đây là những vấn đề gây bức xúc trong xã hội.
Theo Bộ trưởng, hệ thống pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ. Nhiều luật điều chỉnh cùng một vấn đề đã gây sự chồng chéo, và những khoảng trống. Quy hoạch làm xong, không thực hiện; quy hoạch còn thiếu, chưa đi trước một bước, chưa trở thành công cụ trong quản lý. Có quy hoạch chung nhưng thiếu các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dẫn đến đầu tư thiếu đồng bộ, tạo áp lực về hạ tầng, giao thông, môi trường, giảm hiệu quả trong đầu tư vốn. Bộ trưởng cho rằng, có quy hoạch thì phải có kế hoạch thực hiện. Quy hoạch đã có nhưng nếu như 10 năm sau mới thực hiện thì phải để dân có hướng sử dụng đất phù hợp trong thời gian chưa làm dự án.
Hình thành lộ trình gỡ quy hoạch "treo"
Theo phân tích của cơ quan soạn thảo, Nghị định về Quy hoạch xây dựng đang được hoàn thiện nhằm khắc phục những hạn chế, yếu kém trong công tác này đã tồn tại trong nhiều năm qua, đáp ứng các yêu cầu mới trong phát triển kinh tế - xã hội.
Luật đã bổ sung các quy định cần thiết liên quan đến thẩm định, phê duyệt, công bố và điều chỉnh quy hoạch xây dựng nhằmnâng cao tính công khai, minh bạch của quy hoạch xây dựng, góp phần khắc phục tình trạng quy hoạch "treo", cũng như việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, sinh hoạt của người dân.
Quy định về quy hoạch xây dựng được sửa đổi, bổ sung hướng tới mục tiêu khắc phục tình trạng xây dựng tự phát, bảo đảm công khai, minh bạch đối với quy hoạch xây dựng được duyệt để các hoạt động đầu tư xây dựng được thực hiện theo đúng quy hoạch và kế hoạch. Trong đó, có bổ sung các quy định về quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng. Quy định mới cũng yêu cầu các địa phương xây dựng chương trình, kế hoạch để thực hiện quy hoạch. “Lộ trình để khắc phục quy hoạch "treo" đang từng bước được xây dựng” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định.
Tuy nhiên, theo đánh giá của một số chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, thời gian qua, chính việc lập kế hoạch nhưng thiếu kế hoạch thực hiện, đặc biệt là kế hoạch vốn, khiến cho nhiều đồ án trở thành quy hoạch "treo", thiếu tính khả thi. Điều này đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương nói chung và ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, gây bức xúc.
-
Không để tái diễn quy hoạch treo, chắp váChính sách - Quy hoạch - 03/12/2016 7:20 PM
Để tránh quy hoạch treo, chắp vá, lãng phí…, quy hoạch tổng thể quốc gia phải có tầm nhìn từ 50 đến 70 năm.
-
Quy hoạch “treo” nhốt chung cư trong hẻmChính sách - Quy hoạch - 24/10/2016 1:28 PM
Theo các chủ đầu tư, nguyên nhân chung cư bị “kẹt” trong hẻm là do thực hiện quy hoạch chưa đồng bộ.
-
Cát cứ đất ven biểnThị Trường - 12/10/2016 8:59 PM
Vẽ ra nhiều dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhiều 'đại gia' đã sở hữu những vùng đất rộng lớn dọc bờ biển Quảng Trị. Nhưng số ít trong đó nên hình hài, còn lại phần nhiều chẳng có gì ngoài cát và... hàng rào!
-
Hà Nội: Quy hoạch “treo” làm khổ dân đến bao giờ?Chính sách - Quy hoạch - 11/09/2016 2:53 PM
Tại Hà Nội, có tình trạng quy hoạch được lập ra nhưng sau hàng chục năm vẫn “nằm trên giấy”, khiến cho hàng nghìn hộ dân bị ảnh hưởng…

markdown:
Để Luật đi vào cuộc sống cần có hệ thống văn bản pháp quy để hướng dẫn thực hiện cho các hoạt động. Theo đó, sẽ có 6 nghị định được ban hành để hướng dẫn thi hành Luật tại các lĩnh vực: Quản lý dự án đầu tư xây dựng, Quy hoạch xây dựng, Quản lý chất lượng công trình xây dựng, Quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Hợp đồng xây dựng và Xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
**Vẫn còn những khoảng trống**
Theo đánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, bên cạnh nhiều kết quả khả quan đã đạt được, trong quản lý đầu tư xây dựng còn có nhiều hạn chế, yếu kém, đòi hỏi tiếp tục thay đổi. Đó là tình trạng thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng, chất lượng một số công trình chưa cao, chưa an toàn, còn để xảy ra sự cố; đầu tư dàn trải, chậm tiến độ, kém hiệu quả. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở nhiều địa phương vẫn còn, chưa có biện pháp, giải pháp hữu hiệu để xử lý, đặc biệt là ở những đô thị lớn, tập trung dân cư đông, nơi diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh. Đây là những vấn đề gây bức xúc trong xã hội.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2014/10/tuan-01/khunamtrunganh-1412415908.jpg)
*Khu Nam Trung Yên vẫn còn nhiều khu đất chưa được xây dựng. Ảnh: Quỳnh Anh*
Theo Bộ trưởng, hệ thống pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ. Nhiều luật điều chỉnh cùng một vấn đề đã gây sự chồng chéo, và những khoảng trống. Quy hoạch làm xong, không thực hiện; quy hoạch còn thiếu, chưa đi trước một bước, chưa trở thành công cụ trong quản lý. Có quy hoạch chung nhưng thiếu các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dẫn đến đầu tư thiếu đồng bộ, tạo áp lực về hạ tầng, giao thông, môi trường, giảm hiệu quả trong đầu tư vốn. Bộ trưởng cho rằng, có quy hoạch thì phải có kế hoạch thực hiện. Quy hoạch đã có nhưng nếu như 10 năm sau mới thực hiện thì phải để dân có hướng sử dụng đất phù hợp trong thời gian chưa làm dự án.
**Hình thành lộ trình gỡ quy hoạch "treo"**
Theo phân tích của cơ quan soạn thảo, Nghị định về Quy hoạch xây dựng đang được hoàn thiện nhằm khắc phục những hạn chế, yếu kém trong công tác này đã tồn tại trong nhiều năm qua, đáp ứng các yêu cầu mới trong phát triển kinh tế - xã hội.
Luật đã bổ sung các quy định cần thiết liên quan đến thẩm định, phê duyệt, công bố và điều chỉnh quy hoạch xây dựng nhằmnâng cao tính công khai, minh bạch của quy hoạch xây dựng, góp phần khắc phục tình trạng quy hoạch "treo", cũng như việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ảnh hưởng xấu đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, sinh hoạt của người dân.
Quy định về quy hoạch xây dựng được sửa đổi, bổ sung hướng tới mục tiêu khắc phục tình trạng xây dựng tự phát, bảo đảm công khai, minh bạch đối với quy hoạch xây dựng được duyệt để các hoạt động đầu tư xây dựng được thực hiện theo đúng quy hoạch và kế hoạch. Trong đó, có bổ sung các quy định về quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng. Quy định mới cũng yêu cầu các địa phương xây dựng chương trình, kế hoạch để thực hiện quy hoạch. “Lộ trình để khắc phục quy hoạch "treo" đang từng bước được xây dựng” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định.
Tuy nhiên, theo đánh giá của một số chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, thời gian qua, chính việc lập kế hoạch nhưng thiếu kế hoạch thực hiện, đặc biệt là kế hoạch vốn, khiến cho nhiều đồ án trở thành quy hoạch "treo", thiếu tính khả thi. Điều này đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương nói chung và ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, gây bức xúc.
-
[Không để tái diễn quy hoạch treo, chắp vá](https://cafeland.vn/quy-hoach/khong-de-tai-dien-quy-hoach-treo-chap-va-63612.html) [Chính sách - Quy hoạch](https://cafeland.vn/quy-hoach/chinh-sach-quy-hoach/2/)- 03/12/2016 7:20 PM
Để tránh quy hoạch treo, chắp vá, lãng phí…, quy hoạch tổng thể quốc gia phải có tầm nhìn từ 50 đến 70 năm.
-
[Quy hoạch “treo” nhốt chung cư trong hẻm](https://cafeland.vn/quy-hoach/quy-hoach-treo-%A8nhot-chung-cu-trong-hem-62740.html) [Chính sách - Quy hoạch](https://cafeland.vn/quy-hoach/chinh-sach-quy-hoach/2/)- 24/10/2016 1:28 PM
Theo các chủ đầu tư, nguyên nhân chung cư bị “kẹt” trong hẻm là do thực hiện quy hoạch chưa đồng bộ.
-
[Cát cứ đất ven biển](https://cafeland.vn/tin-tuc/cat-cu-dat-ven-bien-62451.html) [Thị Trường](https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/)- 12/10/2016 8:59 PM
Vẽ ra nhiều dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhiều 'đại gia' đã sở hữu những vùng đất rộng lớn dọc bờ biển Quảng Trị. Nhưng số ít trong đó nên hình hài, còn lại phần nhiều chẳng có gì ngoài cát và... hàng rào!
-
[Hà Nội: Quy hoạch “treo” làm khổ dân đến bao giờ?](https://cafeland.vn/quy-hoach/ha-noi-quy-hoach-treo-lam-kho-dan-den-bao-gio-61770.html) [Chính sách - Quy hoạch](https://cafeland.vn/quy-hoach/chinh-sach-quy-hoach/2/)- 11/09/2016 2:53 PM
Tại Hà Nội, có tình trạng quy hoạch được lập ra nhưng sau hàng chục năm vẫn “nằm trên giấy”, khiến cho hàng nghìn hộ dân bị ảnh hưởng…
[quy hoạch treo](https://cafeland.vn/tags/quy-hoạch-treo/), [giải pháp](https://cafeland.vn/tags/giải-pháp/), [chính sách](https://cafeland.vn/tags/chính-sách/)


markdown:
Theo thỏa thuận ký kết, nhà đầu tư Nhật Bản này sẽ rót hơn 600 tỷ đồng vào dự án City Gate Towers thông qua mua trái phiếu dự án. Đây là dự án khu căn hộ cao tầng tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TPHCM có tổng diện tích 1,93 ha. Dự án này có tổng mức đầu tư là 1.300 tỷ đồng, hiện tỷ lệ vốn góp của NBB tại đây là 95%.
Bên cạnh đó, Creed Group sẽ tham gia hợp tác phát triển 2 dự án khác tại TPHCM cùng Năm Bảy Bảy là NBB II và NBB III với tỷ lệ góp 50% vốn.
Đồng thời, Creed Group cũng sẽ mua 4,6 triệu cp riêng lẻ do NBB phát hành, mức giá đưa ra là 19.800 đồng/cp. Dự kiến việc phát hành sẽ được hoàn thành trong tháng 10 tới đây.
[công ty Năm Bảy Bảy](https://cafeland.vn/tags/công-ty-Năm-Bảy-Bảy/), [nhà đầu tư Nhật](https://cafeland.vn/tags/nhà-đầu-tư-Nhật/), [hợp tác](https://cafeland.vn/tags/hợp-tác/), [đầu tư](https://cafeland.vn/tags/đầu-tư/)


text:
Để cứu thị trường bất động sản, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) vừa trình Chính phủ đề xuất thành lập công ty tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia với kỳ vọng sẽ giải phóng tồn kho BĐS và đáp ứng nhu cầu mua nhà của người thu nhập thấp. Song, không ít ý kiến cho rằng, đây là ý tưởng tốt nhưng để hiện thực hóa nó không dễ.
Chủ tịch BIDV: Lãi suất vay mua nhà chỉ nên 6%
Chính sách là điểm tựa “bẩy” thị trường bất động sản
Ngân hàng kiến nghị giải pháp “cứu” bất động sản
Chính sách là điểm tựa “bẩy” thị trường bất động sản
Ngân hàng kiến nghị giải pháp “cứu” bất động sản
thị trường bất động sản mới có thể ấm lên
Cơ hội cho người thu nhập thấp
Theo đề xuất vừa được Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) trình Chính phủ, cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia dự kiến được thiết lập dưới hình thức công ty tài chính TNHH một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn hoặc nắm chi phối trên 75% vốn điều lệ.
BIDV cũng nhấn mạnh, mọi giải pháp cứu thị trường BĐS cần phải làm ngay chứ không chỉ nói rồi để đó. Do vậy, với đề xuất này, BIDV mong muốn Thủ tướng Chính phủ sẽ xem xét để sớm thành lập công ty tái cho vay thế chấp ngay trong quý II năm 2013 nhằm kịp thời hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn của nền kinh tế và thị trường BĐS, kích thích sản xuất lưu thông hàng hóa phục hồi nền kinh tế.
Nếu được thành lập, công ty có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng và trong 5 năm đầu hoạt động công ty sẽ huy động thêm khoảng 50.000 tỷ để tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp từ các nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ, nguồn vốn hỗ trợ phát triển ODA, các nguồn tiền gửi của các tổ chức trong nước và quốc tế và các nguồn vốn hỗ trợ đóng góp dài hạn khác.
Để tài trợ cho các khoản vay nhà ở thu nhập thấp, Công ty sẽ thực hiện theo 2 hình thức là tái cho vay thế chấp và mua lại các khoản nợ cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng thương mại. Cụ thể, theo BIDV, Công ty tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia sẽ tiến hành cho vay gián tiếp thông qua ngân hàng thương mại tới các đối tượng thụ hưởng là: Đối tượng chính sách xã hội về nhà ở; Người và gia đình có công với cách mạng, có hoàn cảnh khó khăn; Các hộ nghèo khu vực nông thôn; Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Cán bộ, công chức, viên chức…; Các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn; Những người có nhu cầu mua nhà ở thực sự do chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở dưới 8m2/người. Thời hạn khoản vay có thể kéo dài từ 15 năm - 30 năm tùy từng điều kiện, trường hợp cụ thể và với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn mức lãi suất thương mại trên thị trường.
Nếu đi vào hoạt động chính thức, công ty sẽ tập trung tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp với lượng vốn khoảng 50.000 tỷ đồng trong 5 năm đầu hoạt động, tương ứng với khoảng 250.000 căn nhà hay 7,5 triệu m2 nhà ở thu nhập thấp.
Không đơn giản!
Giới chuyên gia trong ngành cho rằng, đây là một ý tưởng hay, vì nếu công ty tái thế chấp cho vay nhà ở quốc gia được thành lập và đi vào hoạt động, sẽ là cơ hội để thị trường BĐS được rót thêm nguồn vốn.
Tuy nhiên, theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để thành lập được công ty này, không phải là chuyện đơn giản. Khoan hãy nói về tính rủi ro của việc cho vay thế chấp lần thứ hai nếu công ty này hoạt động, chỉ nói về việc áp dụng khoa học công nghệ vào việc xây dựng nên công ty này cũng là điều rất khó khăn. Theo TS Liêm, muốn xây dựng thành lập một công ty tái cho vay thế chấp nhà ở, đòi hỏi kiến thức về công nghệ tài chính vô cùng phức tạp, và không phải nước nào cũng có thể thực hiện được. "Muốn có được một công ty cho vay tái thế chấp hoạt động theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, chúng ta cần phải mời chuyên gia của các tổ chức quốc tế như UNDP để đào tạo nâng cao nguồn nhân lực, và như vậy thì cần rất nhiều thời gian, không phải cứ muốn thành lập là có ngay được” – ông Liêm nhận định. Điều này cũng có nghĩa, xét về mặt thời gian, để có một công ty như ý tưởng của BIDV, cũng là một đoạn đường rất dài chứ không hề đơn giản.
Thời gian qua, nhiều giải pháp nhằm giải cứu thị trường BĐS đã được đưa ra, song giới chuyên gia cho rằng, điều quan trọng là phải kéo được giá BĐS về đúng giá trị thực cũng như minh bạch hóa mọi hoạt động của thị trường này, như vậy mới lấy lại được niềm tin của người tiêu dùng. Và chỉ khi tìm lại được niềm tin của người dân, mới mong thị trường BĐS có thể ấm lại.
Duy Phương (Đại đoàn kết)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

markdown:
Để cứu thị trường bất động sản, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) vừa trình Chính phủ đề xuất thành lập công ty tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia với kỳ vọng sẽ giải phóng tồn kho BĐS và đáp ứng nhu cầu mua nhà của người thu nhập thấp. Song, không ít ý kiến cho rằng, đây là ý tưởng tốt nhưng để hiện thực hóa nó không dễ.
[Chủ tịch BIDV: Lãi suất vay mua nhà chỉ nên 6%](https://cafeland.vn/tin-tuc/chu-tich-bidv-lai-suat-vay-mua-nha-chi-nen-6-32622.html) [Chính sách là điểm tựa “bẩy” thị trường bất động sản](https://cafeland.vn/quy-hoach/chinh-sach-la-diem-tua-bay-thi-truong-bat-dong-san-32637.html) [Ngân hàng kiến nghị giải pháp “cứu” bất động sản](https://cafeland.vn/tin-tuc/ngan-hang-kien-nghi-giai-phap-cuu-bat-dong-san-32608.html) ![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/01/tuan-04/y-tuong-1359033516.jpg)
thị trường bất động sản mới có thể ấm lên
Cơ hội cho người thu nhập thấp
Theo đề xuất vừa được Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) trình Chính phủ, cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia dự kiến được thiết lập dưới hình thức công ty tài chính TNHH một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn hoặc nắm chi phối trên 75% vốn điều lệ.
BIDV cũng nhấn mạnh, mọi giải pháp cứu thị trường BĐS cần phải làm ngay chứ không chỉ nói rồi để đó. Do vậy, với đề xuất này, BIDV mong muốn Thủ tướng Chính phủ sẽ xem xét để sớm thành lập công ty tái cho vay thế chấp ngay trong quý II năm 2013 nhằm kịp thời hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn của nền kinh tế và thị trường BĐS, kích thích sản xuất lưu thông hàng hóa phục hồi nền kinh tế.
Nếu được thành lập, công ty có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng và trong 5 năm đầu hoạt động công ty sẽ huy động thêm khoảng 50.000 tỷ để tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp từ các nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ, nguồn vốn hỗ trợ phát triển ODA, các nguồn tiền gửi của các tổ chức trong nước và quốc tế và các nguồn vốn hỗ trợ đóng góp dài hạn khác.
Để tài trợ cho các khoản vay nhà ở thu nhập thấp, Công ty sẽ thực hiện theo 2 hình thức là tái cho vay thế chấp và mua lại các khoản nợ cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng thương mại. Cụ thể, theo BIDV, Công ty tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia sẽ tiến hành cho vay gián tiếp thông qua ngân hàng thương mại tới các đối tượng thụ hưởng là: Đối tượng chính sách xã hội về nhà ở; Người và gia đình có công với cách mạng, có hoàn cảnh khó khăn; Các hộ nghèo khu vực nông thôn; Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Cán bộ, công chức, viên chức…; Các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn; Những người có nhu cầu mua nhà ở thực sự do chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở dưới 8m2/người. Thời hạn khoản vay có thể kéo dài từ 15 năm - 30 năm tùy từng điều kiện, trường hợp cụ thể và với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn mức lãi suất thương mại trên thị trường.
Nếu đi vào hoạt động chính thức, công ty sẽ tập trung tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp với lượng vốn khoảng 50.000 tỷ đồng trong 5 năm đầu hoạt động, tương ứng với khoảng 250.000 căn nhà hay 7,5 triệu m2 nhà ở thu nhập thấp.
Không đơn giản!
Giới chuyên gia trong ngành cho rằng, đây là một ý tưởng hay, vì nếu công ty tái thế chấp cho vay nhà ở quốc gia được thành lập và đi vào hoạt động, sẽ là cơ hội để thị trường BĐS được rót thêm nguồn vốn.
Tuy nhiên, theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để thành lập được công ty này, không phải là chuyện đơn giản. Khoan hãy nói về tính rủi ro của việc cho vay thế chấp lần thứ hai nếu công ty này hoạt động, chỉ nói về việc áp dụng khoa học công nghệ vào việc xây dựng nên công ty này cũng là điều rất khó khăn. Theo TS Liêm, muốn xây dựng thành lập một công ty tái cho vay thế chấp nhà ở, đòi hỏi kiến thức về công nghệ tài chính vô cùng phức tạp, và không phải nước nào cũng có thể thực hiện được. "Muốn có được một công ty cho vay tái thế chấp hoạt động theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, chúng ta cần phải mời chuyên gia của các tổ chức quốc tế như UNDP để đào tạo nâng cao nguồn nhân lực, và như vậy thì cần rất nhiều thời gian, không phải cứ muốn thành lập là có ngay được” – ông Liêm nhận định. Điều này cũng có nghĩa, xét về mặt thời gian, để có một công ty như ý tưởng của BIDV, cũng là một đoạn đường rất dài chứ không hề đơn giản.
Thời gian qua, nhiều giải pháp nhằm giải cứu thị trường BĐS đã được đưa ra, song giới chuyên gia cho rằng, điều quan trọng là phải kéo được giá BĐS về đúng giá trị thực cũng như minh bạch hóa mọi hoạt động của thị trường này, như vậy mới lấy lại được niềm tin của người tiêu dùng. Và chỉ khi tìm lại được niềm tin của người dân, mới mong thị trường BĐS có thể ấm lại.
Duy Phương (Đại đoàn kết)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


text:
Bất động sản phía Nam: Nhiều kế hoạch cho năm mới
Mua penthouse Đại Thanh: Không sổ đỏ khách vẫn mất tiền vênh
Năm 2010, toà cao ốc Thảo Điền (quận Bình Thạnh, TPHCM) mới thí nghiệm sử dụng BĐXN mini đầu tiên, với quy mô khoảng 100 xe. Ảnh: Hoàng Hưng
Đối tác - chủ đầu tư... “tháo chạy”!
Dự án BĐXN tại khu vực sân vận động Hoa Lư do Cty TNHH Tập đoàn Đông Dương (viết tắt Cty Đông Dương) làm chủ đầu tư, được Sở KHĐT chấp thuận từ tháng 4.2010 và được UBND TPHCM, rồi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho xây dựng theo hình thức hợp đồng BOT từ tháng 5.2011. Theo đó, tỉ lệ vốn đầu tư dự án gồm: Cty Đông Dương 70%, Cty CP đầu tư xây dựng và cấp thoát nước (Waseco) 18% và Cty đầu tư tài chính nhà nước (viết tắt Cty ĐTTCNN) 12%.
Tuy nhiên, ngày 24.2.2011, Waseco đã chính thức ra văn bản tuyên bố... “tháo chạy” khỏi dự án BĐXN Hoa Lư, với lý do Cty “gặp nhiều khó khăn về tài chính”. Nối gót Waseco, chỉ 2 tháng sau (26.4.2011), đến lượt Cty ĐTTCNN cũng... bỏ chạy khỏi dự án, với lý do “tình hình kinh tế chung hiện tại đang gặp nhiều khó khăn”. Sự “tháo chạy” của 2 đối tác trên đã đẩy chủ đầu tư Cty Đông Dương vào thế khó triển khai dự án.
Theo ông Nguyễn Văn Lộc – Tổng GĐ Cty Đông Dương: Sở dĩ các ngân hàng từ chối tín dụng là vì lãi suất vay dự kiến cho dự án (lập tháng 10.2010) là 15%, đến nay không còn phù hợp cho dự án bất động sản (do ngân hàng phân loại dự án BĐXN là dự án bất động sản). Các chính sách ưu đãi đã không còn được áp dụng nữa. Cụ thể: Dự án không được miễn tiền thuê đất, không được ngân sách TP hỗ trợ lãi vay, chủ đầu tư không được quyết định lệ phí giữ xe... Chính những tồn tại trên đã làm cho hiệu quả đầu tư của dự án BĐXN Hoa Lư bị ảnh hưởng, thời gian thu hồi vốn quá lâu (50 năm), dẫn đến không đối tác nào muốn hợp tác với Cty Đông Dương trong dự án Hoa Lư.
Vì vậy, Cty đã kiến nghị UBND TPHCM “chấm dứt” dự án, mà sẽ “không có khiếu nại gì”. Tương tự, dự án BĐXN công viên Tao Đàn của Cty CP đầu tư công trình ngầm đô thị (IDICO) dù đã được Sở Xây dựng đốc thúc, nhưng tới nay, Idico vẫn chưa trình xin ý kiến Bộ Xây dựng về thiết kế cơ sở, chưa tính toán xong phương án tài chính xác định hiệu quả đầu tư. Dự án này cũng có nguy cơ chủ đầu tư... “tháo chạy”.
Ỳ ạch hai dự án còn lại
Kỳ vọng cuối cùng của TPHCM về BĐXN, có lẽ, chỉ còn trông vào 2 dự án Lê Văn Tám và Trống Đồng. Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị cho khởi công xây dựng 2 dự án này trong thời gian qua, lại... ỳ ạch, trì trệ không kém. Với dự án BĐXN tại công viên Lê Văn Tám (72.000m2, vốn 100 triệu USD, quy mô 2.000 xe máy, 1.250 ôtô, 28 xe bus), theo chủ đầu tư là Cty CP đầu tư phát triển không gian ngầm (IUS): Chỉ riêng thủ tục “thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC)”, phải tới 3 lần IUS trình Cục PCCC – Bộ Công an, rồi 3 lần Cục PCCC trả lời, hướng dẫn qua lại, mới xong “thiết kế PCCC”.
Tiếp theo, IUS phải thực hiện hàng loạt công việc phát sinh như: “Thỏa thuận kết nối với nhà ga metro Lê Văn Tám” , “thỏa thuận kết nối giao thông”, “thiết kế cơ sở”, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, “hợp đồng BOT” v.v... Dự kiến IUS sẽ khởi công dự án vào ngày 30.6.2013, nhưng có ý kiến cho rằng, vẫn chưa chắc chắn trong bối cảnh kinh tế quá nhiều khó khăn như hiện nay.
Trong lúc đó, với dự án BĐXN tại sân khấu Trống Đồng (54.500m2, vốn đầu tư 880 tỉ đồng, quy mô 560 ôtô), do Cty Đông Dương làm chủ đầu tư. Theo báo cáo của Cty Đông Dương, đến nay, Sở TNMT chưa có văn bản xác định thời điểm giao đất để Sở Tài chính xác định nghĩa vụ tài chính; dẫn đến Cty Đông Dương không biết thực hiện nghĩa vụ tài chính (giá thuê đất) ra sao?... Ông Bùi Xuân Cường – Phó GĐ Sở GTVT TPHCM – cho biết: “Thời gian qua, Sở GTVT đã theo dõi, thường xuyên đôn đốc các chủ đầu tư BĐXN đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án BĐXN rất chậm”.
Theo Sở GTVT, nguyên nhân chậm là do “chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chưa có nhiều kinh nghiệm về thiết kế PCCC, nên phải chỉnh sửa nhiều lần, rất tốn thời gian. Kế đó là những khó khăn trong thực hiện nghĩa vụ tài chính xác định giá thuê đất... Vì vậy, đến nay vẫn chưa có dự án BĐXN nào được thực hiện đầu tư xây dựng”. Dư luận hết sức mong mỏi các cơ quan có thẩm quyền như Sở TNMT, Sở Tài chính... phải khẩn trương tạo điều kiện, giúp các chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để sớm khởi công 2 dự án BĐXN còn lại ở TPHCM. Trong khi đó, không còn cách nào khác, Sở GTVT đã chính thức có văn bản đề nghị UBND TPHCM ra “tối hậu thư” cho 2 dự án Hoa Lư và Tao Đàn, cho phép các chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện dự án đầu tư đến ngày 30.6.2013. Nếu quá thời hạn trên, các chủ đầu tư vẫn... bó tay, thì UBND TPHCM sẽ quyết định chấm dứt dự án.
-
Bãi đỗ xe “đè” công viên gây phẫn nộ dư luậnThị Trường - 08/06/2016 8:04 AM
Bãi đậu xe tại Công viên đường Nguyễn Hữu Cảnh (phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) do Cty TNHH Vận tải dịch vụ du lịch và thương mại Triết Thuần (gọi tắt là Cty Triết Thuần) thời gian qua khiến người dân, chính quyền bức xúc vì thái độ bất chấp kỷ cương của doanh nghiệp…

markdown:
[Ba Vì- Hà Nội: Biệt thự bức tử đồi rừng - Bài 1: Hô biến đất rừng thành thổ cư](https://cafeland.vn/tin-tuc/ba-vi-ha-noi-biet-thu-buc-tu-doi-rung-bai-1-ho-bien-dat-rung-thanh-tho-cu-33574.html) [Bất động sản phía Nam: Nhiều kế hoạch cho năm mới](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-phia-nam-nhieu-ke-hoach-cho-nam-moi-33580.html) [Mua penthouse Đại Thanh: Không sổ đỏ khách vẫn mất tiền vênh](https://cafeland.vn/tin-tuc/mua-penthouse-dai-thanh-khong-so-do-khach-van-mat-tien-venh-33578.html) *Năm 2010, toà cao ốc Thảo Điền (quận Bình Thạnh, TPHCM) mới thí nghiệm sử dụng BĐXN mini đầu tiên, với quy mô khoảng 100 xe. Ảnh: Hoàng Hưng * **Đối tác - chủ đầu tư... “tháo chạy”!**
Dự án BĐXN tại khu vực sân vận động Hoa Lư do Cty TNHH Tập đoàn Đông Dương (viết tắt Cty Đông Dương) làm chủ đầu tư, được Sở KHĐT chấp thuận từ tháng 4.2010 và được UBND TPHCM, rồi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho xây dựng theo hình thức hợp đồng BOT từ tháng 5.2011. Theo đó, tỉ lệ vốn đầu tư dự án gồm: Cty Đông Dương 70%, Cty CP đầu tư xây dựng và cấp thoát nước (Waseco) 18% và Cty đầu tư tài chính nhà nước (viết tắt Cty ĐTTCNN) 12%.
Tuy nhiên, ngày 24.2.2011, Waseco đã chính thức ra văn bản tuyên bố... “tháo chạy” khỏi dự án BĐXN Hoa Lư, với lý do Cty “gặp nhiều khó khăn về tài chính”. Nối gót Waseco, chỉ 2 tháng sau (26.4.2011), đến lượt Cty ĐTTCNN cũng... bỏ chạy khỏi dự án, với lý do “tình hình kinh tế chung hiện tại đang gặp nhiều khó khăn”. Sự “tháo chạy” của 2 đối tác trên đã đẩy chủ đầu tư Cty Đông Dương vào thế khó triển khai dự án.
Theo ông Nguyễn Văn Lộc – Tổng GĐ Cty Đông Dương: Sở dĩ các ngân hàng từ chối tín dụng là vì lãi suất vay dự kiến cho dự án (lập tháng 10.2010) là 15%, đến nay không còn phù hợp cho dự án bất động sản (do ngân hàng phân loại dự án BĐXN là dự án bất động sản). Các chính sách ưu đãi đã không còn được áp dụng nữa. Cụ thể: Dự án không được miễn tiền thuê đất, không được ngân sách TP hỗ trợ lãi vay, chủ đầu tư không được quyết định lệ phí giữ xe... Chính những tồn tại trên đã làm cho hiệu quả đầu tư của dự án BĐXN Hoa Lư bị ảnh hưởng, thời gian thu hồi vốn quá lâu (50 năm), dẫn đến không đối tác nào muốn hợp tác với Cty Đông Dương trong dự án Hoa Lư.
Vì vậy, Cty đã kiến nghị UBND TPHCM “chấm dứt” dự án, mà sẽ “không có khiếu nại gì”. Tương tự, dự án BĐXN công viên Tao Đàn của Cty CP đầu tư công trình ngầm đô thị (IDICO) dù đã được Sở Xây dựng đốc thúc, nhưng tới nay, Idico vẫn chưa trình xin ý kiến Bộ Xây dựng về thiết kế cơ sở, chưa tính toán xong phương án tài chính xác định hiệu quả đầu tư. Dự án này cũng có nguy cơ chủ đầu tư... “tháo chạy”.
** Ỳ ạch hai dự án còn lại**
Kỳ vọng cuối cùng của TPHCM về BĐXN, có lẽ, chỉ còn trông vào 2 dự án Lê Văn Tám và Trống Đồng. Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị cho khởi công xây dựng 2 dự án này trong thời gian qua, lại... ỳ ạch, trì trệ không kém. Với dự án BĐXN tại công viên Lê Văn Tám (72.000m2, vốn 100 triệu USD, quy mô 2.000 xe máy, 1.250 ôtô, 28 xe bus), theo chủ đầu tư là Cty CP đầu tư phát triển không gian ngầm (IUS): Chỉ riêng thủ tục “thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC)”, phải tới 3 lần IUS trình Cục PCCC – Bộ Công an, rồi 3 lần Cục PCCC trả lời, hướng dẫn qua lại, mới xong “thiết kế PCCC”.
Tiếp theo, IUS phải thực hiện hàng loạt công việc phát sinh như: “Thỏa thuận kết nối với nhà ga metro Lê Văn Tám” , “thỏa thuận kết nối giao thông”, “thiết kế cơ sở”, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, “hợp đồng BOT” v.v... Dự kiến IUS sẽ khởi công dự án vào ngày 30.6.2013, nhưng có ý kiến cho rằng, vẫn chưa chắc chắn trong bối cảnh kinh tế quá nhiều khó khăn như hiện nay.
Trong lúc đó, với dự án BĐXN tại sân khấu Trống Đồng (54.500m2, vốn đầu tư 880 tỉ đồng, quy mô 560 ôtô), do Cty Đông Dương làm chủ đầu tư. Theo báo cáo của Cty Đông Dương, đến nay, Sở TNMT chưa có văn bản xác định thời điểm giao đất để Sở Tài chính xác định nghĩa vụ tài chính; dẫn đến Cty Đông Dương không biết thực hiện nghĩa vụ tài chính (giá thuê đất) ra sao?... Ông Bùi Xuân Cường – Phó GĐ Sở GTVT TPHCM – cho biết: “Thời gian qua, Sở GTVT đã theo dõi, thường xuyên đôn đốc các chủ đầu tư BĐXN đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án BĐXN rất chậm”.
Theo Sở GTVT, nguyên nhân chậm là do “chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chưa có nhiều kinh nghiệm về thiết kế PCCC, nên phải chỉnh sửa nhiều lần, rất tốn thời gian. Kế đó là những khó khăn trong thực hiện nghĩa vụ tài chính xác định giá thuê đất... Vì vậy, đến nay vẫn chưa có dự án BĐXN nào được thực hiện đầu tư xây dựng”. Dư luận hết sức mong mỏi các cơ quan có thẩm quyền như Sở TNMT, Sở Tài chính... phải khẩn trương tạo điều kiện, giúp các chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để sớm khởi công 2 dự án BĐXN còn lại ở TPHCM. Trong khi đó, không còn cách nào khác, Sở GTVT đã chính thức có văn bản đề nghị UBND TPHCM ra “tối hậu thư” cho 2 dự án Hoa Lư và Tao Đàn, cho phép các chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện dự án đầu tư đến ngày 30.6.2013. Nếu quá thời hạn trên, các chủ đầu tư vẫn... bó tay, thì UBND TPHCM sẽ quyết định chấm dứt dự án.
-
[Bãi đỗ xe “đè” công viên gây phẫn nộ dư luận](https://cafeland.vn/tin-tuc/bai-do-xe-de-cong-vien-gay-phan-no-du-luan-60083.html) [Thị Trường](https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/)- 08/06/2016 8:04 AM
Bãi đậu xe tại Công viên đường Nguyễn Hữu Cảnh (phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) do Cty TNHH Vận tải dịch vụ du lịch và thương mại Triết Thuần (gọi tắt là Cty Triết Thuần) thời gian qua khiến người dân, chính quyền bức xúc vì thái độ bất chấp kỷ cương của doanh nghiệp…