markdown:
Cướp tài sản tại căn hộ B1 lầu 22
Kính gửi : - UBND Q5 ; UBND P1 – Q5
- Phòng điều tra Công an Q5; Công an P1- Q5
- Ông Lê Công Lợi , GĐ Công ty TNHH MTV Đầu tư-XD Trường Thịnh .
- Ông Huỳnh Hữu Phước , TGĐ Công ty cổ phần đầu tư XD số 8
- Ông Lưu Nhị Hiền , GĐ TTDV chăm sóc khách hàng
Một vụ trấn cướp lại vừa xảy ra tại căn hộ B1 – lầu 22 Chung cư Phúc Thịnh lúc 9h30 sáng thứ Hai 29/11/2010. Chị chủ nhà ở trong nhà một mình , đang nằm nghỉ khi chồng chị vừa ra khỏi nhà đi uống cà phê với bạn và mẹ của chị cũng vừa rời nhà đi chợ , thì 2 người đàn ông che mặt đột nhập vào nhà trói chân và tay chị , kề dao vào cổ chi yêu cầu chỉ chỗ cất tiền và tài sản. Chị chủ nhà đã vô cùng sợ hãi chỉ chỗ cho 2 tên cướp lấy đi một số tiền lớn và chúng đã tẩu thoát trong sự hoảng loạn tột cùng của nạn nhân.
Sau khi đến thăm hỏi nạn nhân và xác nhận lại sự việc, thấy rằng đây là vụ việc nghiêm trọng về an ninh trật tự tại chung cư, đe dọa tính mạng và làm thiệt hại nặng nề tài sản của cư dân, Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh ( 341 Cao Đạt , P1, Q5 ) chúng tôi xin thông báo tới các cơ quan chức năng của Quận 5 và của Phường 1, công ty Trường Thịnh - chủ đầu tư của toà nhà chung cư, công ty Xây dựng số 8 đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành nhà chung cư biết về vụ cướp táo tợn này.
Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh đã nhiều lần trong các công văn, báo cáo
( đặc biệt là thông báo số 1 , Báo cáo hoạt động quý III ) gửi tất cả các bên liên quan, bày tỏ sự lo ngại sâu sắc trước tình trạng xuống cấp về an ninh trật tự tại chung cư, hoạt động thiếu trách nhiệm của Ban Quản Lý chung cư cùng với đội bảo vệ thiếu tổ chức , non yếu về nghiệp vụ , đã để xảy ra nhiều vụ việc mất trật tư, an ninh tại chung cư. Đặc biệt là sau vụ nữ đạo diễn Việt kiều Jenni Trang Lê bị hành hung dã man bởi một kẻ lạ mặt vào đêm 29/8/2010 nhằm cướp tài sản tại chính căn hộ của Jenni ,như một số báo đã chính thức đưa tin, Ban Quản Trị chung cư đã triệu tập cuộc họp với CA Khu vực, trưởng Ban quản lý chung cư, giám đốc TT Dịch Vụ Chăm sóc khách hàng để bàn về các biện pháp củng cố , tăng cường trật tự, an ninh tại chung cư, nhưng chúng tôi thật sự thất vọng về sự bất hợp tác của trưởng Ban quản lý chung cư, giám đốc TT Dịch Vụ Chăm sóc khách hàng , khi họ không đến dự họp mà không có bất kỳ lý do nào. Tình hình an ninh trật tự tại chung cư bị xem thường , đội ngũ nhân viên bảo vệ có được tăng cường về số lượng, nhưng non yếu về nghiệp vụ, thiếu tổ chức và dễ dàng bị kẻ gian qua mặt và vô hiệu hoá như trong vụ cướp nêu trên tại căn hộ B1- lầu 22 . Vì vậy chúng tôi yêu cầu Ban Quản lý Chung cư, Trung Tâm Dịch Vụ Chăm sóc Khách hàng cần phải nhìn rõ sự thật và đứng ra nhận hoàn toàn trách nhiệm về vụ cướp xảy ra tại chung cư này.
Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh một lần nữa khẩn thiết yêu cầu TT Dịch Vụ Chăm sóc khách hàng, Ban Quản lý chung cư có ngay các biện pháp tăng cường kiểm soát an ninh đối với tất cả những người khách, người lạ ra vào chung cư, tuần tra liên tục trong phạm vi chung cư, nhất là những điểm trọng yếu trong chung cư, trang bị thêm các thiết bị an ninh như : camera an ninh, máy bộ đàm cho bảo vệ ….để cải thiện ngay trật tự trị an tại chung cư , không để xảy ra những vụ việc đáng tiếc như trong thời gian vừa qua, đem lại môi trường sống an toàn cho cư dân chung cư chúng tôi.
Ban Quản Trị yêu cầu Ban Quản Lý chung cư niêm yết ngay thông báo này tại Phòng sinh hoạt cộng đồng và tại các bảng thông tin của chung cư Phúc Thịnh.
Trân trọng.
Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh
Các nơi nhận thông báo này :
- Như trên
- Ban quản lý chung cư Phúc Thịnh
- Cư dân Phúc Thịnh
# Chung cư Phúc Thịnh
341 Cao Đạt, P1, Q5, TP.HCM - Ban Quản Trị chung cư
## Thứ Năm, ngày 09 tháng 12 năm 2010
## Thứ Hai, ngày 25 tháng 10 năm 2010
###
[Báo cáo hoạt động quý III của BQT](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/10/bao-cao-hoat-ong-quy-iii-cua-bqt.html)
Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh Ngày 16 tháng 10 năm 2010
341 Cao Đạt, Phường 1 – Quận 5
Báo cáo số 1/BC/BQT-CCPT
Blog BQT: bqtphucthinh.blogspot.com
BÁO CÁO QUÝ 3 CỦA BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ 341 CAO ĐẠT QUẬN 5
Đồng kính gửi: Chánh Văn Phòng UBND Q5,
Trưởng Phòng Nội vụ UBND Q5.
Xuất phát từ nguyện vọng phải có một nhóm đại diện cho dân cư của chung cư để giải quyết những vấn đề cấp thiết như việc Giấy chủ quyền Căn hộ chậm được cấp, việc Sinh hoạt phí tăng giá, việc thiếu minh bạch trong thu chi, sau khi tham khảo các điều khoản liên quan của Luật Nhà Ở và các quy định của Bộ Xây dựng, Ban quản trị chung cư đã được hình thành và bước đầu nhận được sự hỗ trợ tích cực từ phía UBND Phường 1, Quận 5. UBND P1 đã tiến hành đúng trình tự và có niêm yết thông báo rộng rãi cho cư dân tham gia vào việc ứng cử/đề cử các thành viên Ban Quản Trị (gọi tắt là BQT). Ngày 23/06/2010, UBND Quận đã ra quyết định số 1531/QĐ-UBND công nhận tính hợp pháp của BQT, chiếu theo Khoản 4 Điều 12 Quy Chế Quản Lý Sử Dụng Nhà Chung Cư ban hành theo Quyết Định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng và dựa theo đề nghị của UBND P1.
BQT bắt đầu hoạt động hành chánh, ra mắt Chính Quyền Địa Phương, Cảnh sát khu vực , Đại Diện Khu Phố 6 và các đối tác ngày 03/07/2010, đồng thời xây dựng và công bố Nội Quy Sử Dụng Nhà Chung Cư và Quy Chế Làm Việc của BQT. BQT cũng đã chuẩn bị chương trình hành động cụ thể để ra mắt bà con cư dân trong kỳ Hội Nghị Nhà Chung sắp tới. BQT đã ra thông báo nêu rõ những ưu điểm và nhược điểm của Trung Tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng (gọi tắt là TTDVCSKH) trong công tác bảo đảm trật tự, trị an, PCCC, thu chi tài chính trong hoạt động quản lý và vận hành chung cư Phúc Thịnh cũng như bàn thảo nội bộ về việc đề xuất các ý kiến để cải thiện chất lượng sống của chung cư (an ninh, đầu tư cơ sở hạ tầng… từ nguồn thu sinh hoạt phí hàng tháng và từ các họat động dịch vụ và cho thuê quảng cáo của chung cư).
Mục tiêu hoạt động của BQT là thay mặt dân cư trong chung cư (là những “chủ sử dụng nhà chung cư” theo định nghĩa của Khoản 9, Điều 3, Chương I của Quy Chế Sử Dụng Nhà Chung Cư – ban hành kèm theo QĐ số 10/2003/QĐ-BXD ngày 03/04/2003 của Bộ Xây Dựng) để giám sát các họat động của TTDVCSKH nhằm bảo đảm những điều kiện an toàn, tốt đẹp nhất cho cư dân, để số tiền do cư dân đóng góp cũng như chung cư thu được từ việc khai thác các tiện ích và diện tích chung nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân, để người dân và chủ đầu tư có mối quan hệ bền vững và hợp tác lâu dài trên tinh thần 2 bên cùng có lợi. Dù tiêu chí họat động rất tốt đẹp và tuân thủ theo đúng Luật Nhà Ở của Việt Nam – ( Điều 7 Chương I của Luật Nhà Ở có nêu Mặt trận Tổ Quốc VN và các Tổ Chức Thành Viên của Mặt Trận có trách nhiệm tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện và giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở, cộng với các Khoản 1 và 3 của Điều 29 của Quy Chế Quản Lý Sử Dụng Nhà Chung Cư (ban hành kèm theo QĐ số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bô XD) - BQT lại gặp nhiều khó khăn trong hoạt động của mình khi chưa nhận được sự hỗ trợ cần thiết và khách quan của Chính Quyền Địa Phương Phường 1 cũng như chưa nhận được sự ủng hộ đúng mức từ Đảng ủy và quần chúng vì hiểu sai vai trò của BQT, vì không am hiểu và được cập nhật về luật pháp/quyết định của Nhà Nước. Chúng tôi họat động chỉ với tư cách giám sát chứ không mang tính thay thế BQL của TTDVCSKH trong việc điều hành các dịch vụ liên quan đến tòa nhà.
Chúng tôi xin báo cáo về những họat động của BQT trong thời gian vừa qua:
1. Yêu cầu tham gia giám sát thu chi của TTDVCSKH và bàn giao hồ sơ
Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Chương I, các Khoản 1 và 2 Điều 8, các Khoản 2d, 2đ và 2e Điều 12, các Khoản 1c, 1d và 1đ Mục 2 Chương II của QC QL SD NCC (ban hành kèm theo QĐ số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bô XD),
Căn cứ các Khoản 2, 4, 6 Điều 72 Mục 2 của Luật Nhà Ở,
Theo đúng tiêu chí họat động khi được thành lập, trong công văn số 3(*) và số 4(*) gửi Trung tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng mà chủ quản là Công Ty Đầu tư và XD số 8, BQT đã yêu cầu được tham gia giám sát thu chi, yêu cầu công khai các khoản thu chi của TTDVCSKH tại chung cư (mà theo nhận xét của chúng tôi đang có những dấu hiệu thiếu minh bạch) và bàn giao các hồ sơ dữ liệu về xây cất/vận hành chung cư. Mục đích của các yêu cầu này trước tiên là tuân thủ nghiêm túc Luật Nhà Ở cùng các văn bản pháp quy liên quan, và dựa trên quyền được thông tin của cư dân về những chi phí họ đã đóng góp nhằm mang đến cho cư dân một cái nhìn thông suốt về những tiện ích họ được hưởng từ chính sự đóng góp của họ. Rất tiếc TTDVCSKH đã không có thái độ thiện chí để hợp tác và đã trả lời bằng công văn (*) thông báo sẽ rút khỏi chung cư 341 Cao Đạt vào ngày 25/07/2010.
Trước tình hình đó, để bảo đảm việc quản lý được vận hành trôi chảy, không gây xáo trộn cho người dân tại chung cư về an ninh và sử dụng tiện ích chung, BQT đã phải gấp rút lựa chọn một đơn vị độc lập có kinh nghiệm về quản lý vận hành nhà chung cư và đã đề nghị Phường hỗ trợ giám sát việc bàn giao với TTDVCSKH. Việc bàn giao có lẽ đã diễn ra tốt đẹp và tình hình an ninh trật tự đã được cải thiện hơn nhiều nếu chúng tôi được UBND P1 kịp thời hỗ trợ.
Tuy nhiên, dưới sự tác động không mang tính tích cực của Ban Điều Hành Tổ Dân Phố (gọi tắt là BĐH TDP) cộng thêm sự hiểu biết không đúng về vai trò của BQT và không hiểu rõ tình hình thực tế vào thời điểm đó, UBND P1 đã tổ chức các cuộc họp dựa theo quan điểm của BĐH TDP (không đại diện đầy đủ cho dân cư của chung cư Phúc Thịnh) nhằm cản trở hoạt động của BQT và tiếp tục duy trì hoạt động vận hành và quản lý chung cư của TTDVCSKH: Chủ tịch UBND P1 đã ký cho phép BQL tiếp tục vận hành và thu chi (việc này vốn đã gây bất bình cho cư dân vì không được công khai minh bạch), đồng thời yêu cầu BQT ngưng hoạt động, tạo tiền đề cho việc Trường Thịnh, TTDVCSKH và BQL không hợp tác và ra mọi quyết định liên quan tới việc vận hành chung cư bất chấp sự hiện diện của BQT do Quận công nhận. Quyết định này đi ngược lại với chủ trương đúng đắn của Nhà Nước và hướng phát triển của đô thị, kháng lại Quyết Định của cơ quan cấp trên là Quận (Khoản 2 Điều 26 Chương III, và các Khoản 1 và 3, Điều 29, Chương VI của Quy Chế QL SD NCC của Bộ XD ban hành kèm theo QĐ số 8 ).
2. Các yêu cầu kiến nghị từ BQT liên quan đến an ninh trật tự, PCCC, cải thiện môi trường, cơ sở vật chất hạ tầng
BQT đã có cuộc họp với BQL yêu cầu có một số biện pháp tăng cường an ninh, PCCC, cải thiện môi trường và cơ sở hạ tầng (*). Tuy nhiên, những yêu cầu này không được TTDVCSKH và BQL quan tâm và xem xét, kết quả là tình hình trật tự tại chung cư tiếp tục mất ổn định (*đính kèm hình bãi đậu xe tràn lan) Lực lượng bảo vệ không kiểm soát chặt chẽ những người ra vào chung cư nên rất khó để bảo đảm an ninh cho khu dân cư.
Một trong những điểm nhấn về việc quản lý lỏng lẻo về trật tư trị an là cuối tháng 8, có một kẻ lạ mặt tấn công cư dân có vũ trang xảy ra tại căn hộ B2 Lầu 9 như báo Thanh Niên có đưa tin vào ngày 13/09/2010 (rất may vụ cướp bất thành do nạn nhân được bạn cùng phòng ứng cứu kịp thời). BQL/TTDVCSKH không thông báo chính thức sự việc này đến cho cư dân ngay sau khi sự việc xảy ra, cũng như không có động thái tăng cường bảo vệ an ninh sau sự việc này. Khi sự việc được đăng tải trên báo chí, cư dân mới được biết và điều này gây hoang mang lo lắng cho cư dân (nhất là khi nạn nhân sau đó vì quá lo sợ cho an toàn của bản thân đã dọn ra khỏi chung cư). Nhận thấy tình hình an ninh đáng báo động, BQT có mời TTDVCSKH và BQL cùng CSKV tới họp bàn về giải pháp củng cố trị an nhưng TTDVCSKH và BQL không hợp tác , không tới tham dự cuộc họp. Ngày 20/9/2010, TTDVCSKH mới có thông báo về việc tăng cường bảo vệ (tăng số lượng nhân viên bảo vệ, tăng lượt đi tuần tra, lắp đặt camera…) nhưng thực tế cho đến nay vẫn chưa có gì cải thiện hơn so với trước khi xảy ra sự việc nghiêm trọng tại căn hộ B2- 09.
3. Thông tin về việc cung cấp Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của dân cư trong chung cư
Một vấn đề khác mà BQT cũng như các cư dân của chung cư rất quan tâm là Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của cư dân tại chung cư. Chung cư được xây dựng và đưa vào khai thác từ 05/2005, cho đến nay dân cư vẫn chưa được nhận Giấy chứng nhận chủ quyền nhà. Bức xúc về vấn đề này, BQT đã nhiều lần chủ động đến văn phòng Chủ Đầu Tư là Công ty TNHH Một Thành Viên Trường Thịnh cũng như có thư đề nghị gặp gỡ để tìm hiểu tiến trình cấp giấy chủ quyền nhà nhằm báo cáo tình hình đến cư dân, nhưng Trường Thịnh cố tình không tiếp và không trả lời về yêu cầu của BQT cho đến nay.
Mới đây BQT có lên gặp Sở Tài Nguyên và Môi Trường để trực tiếp tìm hiểu thông tin và được biết là UBNDTP từ chối việc cấp CQ Đất, đồng thời yêu cầu Trường Thịnh phải bổ sung một số hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chánh. UBND TP nêu rõ sai phạm của Trường Thịnh trong việc sử dụng không phép 304,3 m2 đất của chung cư thuộc quy hoạch lộ giới của Nhà nước và phải giải tỏa số diện tích đó ngay lập tức khi có yêu cầu của Nhà nước. Vì vậy, khi Trường Thịnh chưa được thành phố cấp Quyền sử dụng Đất thì Quận chưa thể cấp CQ Nhà cho cư dân. Xin xem văn bản của STN&MT đính kèm (*).
Rất tiếc là những thông tin như trên không được chủ đầu tư cung cấp rõ ràng và minh bạch và đầy đủ đến cho cư dân trong chung cư, mặc dù BQT đã có công văn khiếu nại cấp trên của Trường Thịnh là Liên Đoàn Lao Động Thành Phố (*).
3. Các hoạt động khác
Về phía BQT, mặc dù không nhận được sự hỗ trợ cần thiết, chúng tôi vẫn kiên trì xây dựng những kế hoạch, đề xuất nhằm củng cố và nâng cao chất lượng sống của khu dân cư. Vui lòng xem bản đề xuất đính kèm (*).
Việc chủ đầu tư (gồm Trường thịnh, Công Ty 8, TTDVCSKH và BQL) không công nhận sự có mặt hợp pháp của BQT và từ đó tẩy chay mọi yêu cầu cải thiện tình hình quản lý và vận hành chung cư do BQT đề xuất là không phù hợp với các quy định của Luật Nhà Ở và QĐ số 8/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây Dựng. Với mong muốn được cùng các bên có trách nhiệm chăm sóc cho môi trường sống của chung cư, nâng cao chất lượng cuộc sống của dân cư và tăng cường uy tín của UBND phường tại địa bàn dân cư khi có được một điểm dân cư văn minh, thuận hòa và điển hình, các thành viên trong BQT kính mong nhận được sự thấu hiểu đúng đắn về vai trò của BQT từ UBND Phường, Công An Phường và hỗ trợ chúng tôi trong việc thực thi trách nhiệm của mình.
Trân trọng,
BQT CC 341 Cao Đạt
Gửi:
-Như trên
-HĐND P1 thay thông báo
-UBND P1 thay thông báo
-Ban Công An P1 thay thông báo
(*): 8 văn bản đính kèm
341 Cao Đạt, Phường 1 – Quận 5
Báo cáo số 1/BC/BQT-CCPT
Blog BQT: bqtphucthinh.blogspot.com
BÁO CÁO QUÝ 3 CỦA BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ 341 CAO ĐẠT QUẬN 5
Đồng kính gửi: Chánh Văn Phòng UBND Q5,
Trưởng Phòng Nội vụ UBND Q5.
Xuất phát từ nguyện vọng phải có một nhóm đại diện cho dân cư của chung cư để giải quyết những vấn đề cấp thiết như việc Giấy chủ quyền Căn hộ chậm được cấp, việc Sinh hoạt phí tăng giá, việc thiếu minh bạch trong thu chi, sau khi tham khảo các điều khoản liên quan của Luật Nhà Ở và các quy định của Bộ Xây dựng, Ban quản trị chung cư đã được hình thành và bước đầu nhận được sự hỗ trợ tích cực từ phía UBND Phường 1, Quận 5. UBND P1 đã tiến hành đúng trình tự và có niêm yết thông báo rộng rãi cho cư dân tham gia vào việc ứng cử/đề cử các thành viên Ban Quản Trị (gọi tắt là BQT). Ngày 23/06/2010, UBND Quận đã ra quyết định số 1531/QĐ-UBND công nhận tính hợp pháp của BQT, chiếu theo Khoản 4 Điều 12 Quy Chế Quản Lý Sử Dụng Nhà Chung Cư ban hành theo Quyết Định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng và dựa theo đề nghị của UBND P1.
BQT bắt đầu hoạt động hành chánh, ra mắt Chính Quyền Địa Phương, Cảnh sát khu vực , Đại Diện Khu Phố 6 và các đối tác ngày 03/07/2010, đồng thời xây dựng và công bố Nội Quy Sử Dụng Nhà Chung Cư và Quy Chế Làm Việc của BQT. BQT cũng đã chuẩn bị chương trình hành động cụ thể để ra mắt bà con cư dân trong kỳ Hội Nghị Nhà Chung sắp tới. BQT đã ra thông báo nêu rõ những ưu điểm và nhược điểm của Trung Tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng (gọi tắt là TTDVCSKH) trong công tác bảo đảm trật tự, trị an, PCCC, thu chi tài chính trong hoạt động quản lý và vận hành chung cư Phúc Thịnh cũng như bàn thảo nội bộ về việc đề xuất các ý kiến để cải thiện chất lượng sống của chung cư (an ninh, đầu tư cơ sở hạ tầng… từ nguồn thu sinh hoạt phí hàng tháng và từ các họat động dịch vụ và cho thuê quảng cáo của chung cư).
Mục tiêu hoạt động của BQT là thay mặt dân cư trong chung cư (là những “chủ sử dụng nhà chung cư” theo định nghĩa của Khoản 9, Điều 3, Chương I của Quy Chế Sử Dụng Nhà Chung Cư – ban hành kèm theo QĐ số 10/2003/QĐ-BXD ngày 03/04/2003 của Bộ Xây Dựng) để giám sát các họat động của TTDVCSKH nhằm bảo đảm những điều kiện an toàn, tốt đẹp nhất cho cư dân, để số tiền do cư dân đóng góp cũng như chung cư thu được từ việc khai thác các tiện ích và diện tích chung nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân, để người dân và chủ đầu tư có mối quan hệ bền vững và hợp tác lâu dài trên tinh thần 2 bên cùng có lợi. Dù tiêu chí họat động rất tốt đẹp và tuân thủ theo đúng Luật Nhà Ở của Việt Nam – ( Điều 7 Chương I của Luật Nhà Ở có nêu Mặt trận Tổ Quốc VN và các Tổ Chức Thành Viên của Mặt Trận có trách nhiệm tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện và giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở, cộng với các Khoản 1 và 3 của Điều 29 của Quy Chế Quản Lý Sử Dụng Nhà Chung Cư (ban hành kèm theo QĐ số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bô XD) - BQT lại gặp nhiều khó khăn trong hoạt động của mình khi chưa nhận được sự hỗ trợ cần thiết và khách quan của Chính Quyền Địa Phương Phường 1 cũng như chưa nhận được sự ủng hộ đúng mức từ Đảng ủy và quần chúng vì hiểu sai vai trò của BQT, vì không am hiểu và được cập nhật về luật pháp/quyết định của Nhà Nước. Chúng tôi họat động chỉ với tư cách giám sát chứ không mang tính thay thế BQL của TTDVCSKH trong việc điều hành các dịch vụ liên quan đến tòa nhà.
Chúng tôi xin báo cáo về những họat động của BQT trong thời gian vừa qua:
1. Yêu cầu tham gia giám sát thu chi của TTDVCSKH và bàn giao hồ sơ
Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Chương I, các Khoản 1 và 2 Điều 8, các Khoản 2d, 2đ và 2e Điều 12, các Khoản 1c, 1d và 1đ Mục 2 Chương II của QC QL SD NCC (ban hành kèm theo QĐ số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Trưởng Bô XD),
Căn cứ các Khoản 2, 4, 6 Điều 72 Mục 2 của Luật Nhà Ở,
Theo đúng tiêu chí họat động khi được thành lập, trong công văn số 3(*) và số 4(*) gửi Trung tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng mà chủ quản là Công Ty Đầu tư và XD số 8, BQT đã yêu cầu được tham gia giám sát thu chi, yêu cầu công khai các khoản thu chi của TTDVCSKH tại chung cư (mà theo nhận xét của chúng tôi đang có những dấu hiệu thiếu minh bạch) và bàn giao các hồ sơ dữ liệu về xây cất/vận hành chung cư. Mục đích của các yêu cầu này trước tiên là tuân thủ nghiêm túc Luật Nhà Ở cùng các văn bản pháp quy liên quan, và dựa trên quyền được thông tin của cư dân về những chi phí họ đã đóng góp nhằm mang đến cho cư dân một cái nhìn thông suốt về những tiện ích họ được hưởng từ chính sự đóng góp của họ. Rất tiếc TTDVCSKH đã không có thái độ thiện chí để hợp tác và đã trả lời bằng công văn (*) thông báo sẽ rút khỏi chung cư 341 Cao Đạt vào ngày 25/07/2010.
Trước tình hình đó, để bảo đảm việc quản lý được vận hành trôi chảy, không gây xáo trộn cho người dân tại chung cư về an ninh và sử dụng tiện ích chung, BQT đã phải gấp rút lựa chọn một đơn vị độc lập có kinh nghiệm về quản lý vận hành nhà chung cư và đã đề nghị Phường hỗ trợ giám sát việc bàn giao với TTDVCSKH. Việc bàn giao có lẽ đã diễn ra tốt đẹp và tình hình an ninh trật tự đã được cải thiện hơn nhiều nếu chúng tôi được UBND P1 kịp thời hỗ trợ.
Tuy nhiên, dưới sự tác động không mang tính tích cực của Ban Điều Hành Tổ Dân Phố (gọi tắt là BĐH TDP) cộng thêm sự hiểu biết không đúng về vai trò của BQT và không hiểu rõ tình hình thực tế vào thời điểm đó, UBND P1 đã tổ chức các cuộc họp dựa theo quan điểm của BĐH TDP (không đại diện đầy đủ cho dân cư của chung cư Phúc Thịnh) nhằm cản trở hoạt động của BQT và tiếp tục duy trì hoạt động vận hành và quản lý chung cư của TTDVCSKH: Chủ tịch UBND P1 đã ký cho phép BQL tiếp tục vận hành và thu chi (việc này vốn đã gây bất bình cho cư dân vì không được công khai minh bạch), đồng thời yêu cầu BQT ngưng hoạt động, tạo tiền đề cho việc Trường Thịnh, TTDVCSKH và BQL không hợp tác và ra mọi quyết định liên quan tới việc vận hành chung cư bất chấp sự hiện diện của BQT do Quận công nhận. Quyết định này đi ngược lại với chủ trương đúng đắn của Nhà Nước và hướng phát triển của đô thị, kháng lại Quyết Định của cơ quan cấp trên là Quận (Khoản 2 Điều 26 Chương III, và các Khoản 1 và 3, Điều 29, Chương VI của Quy Chế QL SD NCC của Bộ XD ban hành kèm theo QĐ số 8 ).
2. Các yêu cầu kiến nghị từ BQT liên quan đến an ninh trật tự, PCCC, cải thiện môi trường, cơ sở vật chất hạ tầng
BQT đã có cuộc họp với BQL yêu cầu có một số biện pháp tăng cường an ninh, PCCC, cải thiện môi trường và cơ sở hạ tầng (*). Tuy nhiên, những yêu cầu này không được TTDVCSKH và BQL quan tâm và xem xét, kết quả là tình hình trật tự tại chung cư tiếp tục mất ổn định (*đính kèm hình bãi đậu xe tràn lan) Lực lượng bảo vệ không kiểm soát chặt chẽ những người ra vào chung cư nên rất khó để bảo đảm an ninh cho khu dân cư.
Một trong những điểm nhấn về việc quản lý lỏng lẻo về trật tư trị an là cuối tháng 8, có một kẻ lạ mặt tấn công cư dân có vũ trang xảy ra tại căn hộ B2 Lầu 9 như báo Thanh Niên có đưa tin vào ngày 13/09/2010 (rất may vụ cướp bất thành do nạn nhân được bạn cùng phòng ứng cứu kịp thời). BQL/TTDVCSKH không thông báo chính thức sự việc này đến cho cư dân ngay sau khi sự việc xảy ra, cũng như không có động thái tăng cường bảo vệ an ninh sau sự việc này. Khi sự việc được đăng tải trên báo chí, cư dân mới được biết và điều này gây hoang mang lo lắng cho cư dân (nhất là khi nạn nhân sau đó vì quá lo sợ cho an toàn của bản thân đã dọn ra khỏi chung cư). Nhận thấy tình hình an ninh đáng báo động, BQT có mời TTDVCSKH và BQL cùng CSKV tới họp bàn về giải pháp củng cố trị an nhưng TTDVCSKH và BQL không hợp tác , không tới tham dự cuộc họp. Ngày 20/9/2010, TTDVCSKH mới có thông báo về việc tăng cường bảo vệ (tăng số lượng nhân viên bảo vệ, tăng lượt đi tuần tra, lắp đặt camera…) nhưng thực tế cho đến nay vẫn chưa có gì cải thiện hơn so với trước khi xảy ra sự việc nghiêm trọng tại căn hộ B2- 09.
3. Thông tin về việc cung cấp Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của dân cư trong chung cư
Một vấn đề khác mà BQT cũng như các cư dân của chung cư rất quan tâm là Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của cư dân tại chung cư. Chung cư được xây dựng và đưa vào khai thác từ 05/2005, cho đến nay dân cư vẫn chưa được nhận Giấy chứng nhận chủ quyền nhà. Bức xúc về vấn đề này, BQT đã nhiều lần chủ động đến văn phòng Chủ Đầu Tư là Công ty TNHH Một Thành Viên Trường Thịnh cũng như có thư đề nghị gặp gỡ để tìm hiểu tiến trình cấp giấy chủ quyền nhà nhằm báo cáo tình hình đến cư dân, nhưng Trường Thịnh cố tình không tiếp và không trả lời về yêu cầu của BQT cho đến nay.
Mới đây BQT có lên gặp Sở Tài Nguyên và Môi Trường để trực tiếp tìm hiểu thông tin và được biết là UBNDTP từ chối việc cấp CQ Đất, đồng thời yêu cầu Trường Thịnh phải bổ sung một số hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chánh. UBND TP nêu rõ sai phạm của Trường Thịnh trong việc sử dụng không phép 304,3 m2 đất của chung cư thuộc quy hoạch lộ giới của Nhà nước và phải giải tỏa số diện tích đó ngay lập tức khi có yêu cầu của Nhà nước. Vì vậy, khi Trường Thịnh chưa được thành phố cấp Quyền sử dụng Đất thì Quận chưa thể cấp CQ Nhà cho cư dân. Xin xem văn bản của STN&MT đính kèm (*).
Rất tiếc là những thông tin như trên không được chủ đầu tư cung cấp rõ ràng và minh bạch và đầy đủ đến cho cư dân trong chung cư, mặc dù BQT đã có công văn khiếu nại cấp trên của Trường Thịnh là Liên Đoàn Lao Động Thành Phố (*).
3. Các hoạt động khác
Về phía BQT, mặc dù không nhận được sự hỗ trợ cần thiết, chúng tôi vẫn kiên trì xây dựng những kế hoạch, đề xuất nhằm củng cố và nâng cao chất lượng sống của khu dân cư. Vui lòng xem bản đề xuất đính kèm (*).
Việc chủ đầu tư (gồm Trường thịnh, Công Ty 8, TTDVCSKH và BQL) không công nhận sự có mặt hợp pháp của BQT và từ đó tẩy chay mọi yêu cầu cải thiện tình hình quản lý và vận hành chung cư do BQT đề xuất là không phù hợp với các quy định của Luật Nhà Ở và QĐ số 8/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây Dựng. Với mong muốn được cùng các bên có trách nhiệm chăm sóc cho môi trường sống của chung cư, nâng cao chất lượng cuộc sống của dân cư và tăng cường uy tín của UBND phường tại địa bàn dân cư khi có được một điểm dân cư văn minh, thuận hòa và điển hình, các thành viên trong BQT kính mong nhận được sự thấu hiểu đúng đắn về vai trò của BQT từ UBND Phường, Công An Phường và hỗ trợ chúng tôi trong việc thực thi trách nhiệm của mình.
Trân trọng,
BQT CC 341 Cao Đạt
Gửi:
-Như trên
-HĐND P1 thay thông báo
-UBND P1 thay thông báo
-Ban Công An P1 thay thông báo
(*): 8 văn bản đính kèm
## Thứ Sáu, ngày 01 tháng 10 năm 2010
###
[Thư gửi UB Kiểm tra Liên Đoàn Lao Động TP.HCM](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/10/thu-gui-ub-kiem-tra-lien-oan-lao-ong.html)
Thành phố Hồ Chí Minh , Ngày 22, Tháng 9 năm 2010
Kính gửi : Liên Đoàn Lao Động Thành Phố Hồ Chí Minh
Đồng kính gửi : Tòa soạn báo Người Lao Động TP HCM
Thưa các Đồng chí ,
Chúng tôi , Đại diện gần 1400 cư dân sinh sống tại Chung cư Phúc Thịnh , 341 Cao Đạt , Phường 1 , Quận 5 . Chủ Đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh ( 336 An Dương Vương , Q.5 , TP HCM ) , đồng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư - XD số 8 thuộc Tổng Công ty XD số 1 , Bộ XD .
Chung cư Phúc Thịnh là một tổ hợp nhà ở 25 tầng , được đưa vào hoạt động năm 2005 gồm 370 căn hộ với dân số theo thiết kế là 1600 người .
Chung cư có Ban Quản Trị nhiệm kỳ 2010-2012 gồm 7 người được UBND Quận 5 phê chuẩn ngày 23/6/2010 .
Ban Quản lý do Công ty 8 thành lập để thực hiện các dịch vụ cho cư dân .
Từ 2005 cho đến nay , qua nhiều cuộc họp với nhiều lời hứa , chủ Đầu tư ( Công ty Trường Thịnh ) đã không cấp được Giấy Chủ quyền cho 370 chủ căn hộ tại Chung cư . Dư luận cư dân rất bất bình trước việc thực hiện trách nhiệm đã cam kết của chủ đầu tư trước cư dân khi ký các hợp đồng mua nhà , trái các quy định của Luật Nhà Ở do Quốc Hội VN khóa XII duyệt 2009 và Quyết Định số 08 / 2008 ngày 28/5/2008 của Bộ Xây Dựng .
Gần đây nhất , trong cuộc họp liên ngành ngày 23/3/2010 do Sở Tài nguyên – Môi trường triệu tập họp ( gồm Cục Thuế TP , Sở XD , Sở Tài Chính , Sở Quy Hoạch – KT , UBND Quận 5 , Công ty Trường Thịnh …) bàn về việc cấp chủ quyền cho Chung cư Phúc Thịnh . Biên bản cuộc họp quy định công việc các Đơn vị phải làm mà Trường Thịnh là đơn vị phải chủ động liên kết thực hiện giữa các Sở để các cơ quan nhà nước làm các thủ tục cấp chủ quyền . Người dân đã chờ đợi 5 năm , nay có thể chờ thêm vài tháng nếu chủ đầu tư gặp khó khăn khi làm thủ tục nhưng mọi chuyện phải rõ ràng và minh bạch , có mốc hạn định kết thúc . Nhưng mọi chuyện vẫn im ắng , không một lời giải thích .
Ban Quản Trị Chung cư cũng nhiều lần đề nghị gặp Đại diện Chủ đầu tư đề cho biết kế hoạch tiến độ cấp chủ quyền thì không nhận được sự hợp tác cần thiết của người Đại diện .
Nay , cư dân Phúc Thịnh chúng tôi khẩn thiết đề nghị Quý cơ quan quản lý trực tiếp Công ty Trường Thịnh ( Liên Đoàn Lao Động TP , một địa chỉ tin tưởng của người lao động chúng tôi khi quyền lợi tối thiểu của mình bị chính một đơn vị kinh doanh trực thuộc Liên Đoàn coi rẻ suốt 5 năm qua …) có ý kiến trực tiếp với đơn vị trực thuộc của mình mau chóng giải quyết quyền lợi chính đáng của các hộ dân cư chung cư Phúc Thịnh .
Người lao động chúng tôi , cũng chính là những cư dân Phúc Thịnh luôn tin tưởng vào Liên Đoàn Lao động TP , nơi bảo vệ quyền lợi chính đáng của người lao động .
Trân trọng cám ơn sự quan tâm .
Ban Quản trị chung cư Phúc Thịnh .
Kính gửi : Liên Đoàn Lao Động Thành Phố Hồ Chí Minh
Đồng kính gửi : Tòa soạn báo Người Lao Động TP HCM
Thưa các Đồng chí ,
Chúng tôi , Đại diện gần 1400 cư dân sinh sống tại Chung cư Phúc Thịnh , 341 Cao Đạt , Phường 1 , Quận 5 . Chủ Đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh ( 336 An Dương Vương , Q.5 , TP HCM ) , đồng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư - XD số 8 thuộc Tổng Công ty XD số 1 , Bộ XD .
Chung cư Phúc Thịnh là một tổ hợp nhà ở 25 tầng , được đưa vào hoạt động năm 2005 gồm 370 căn hộ với dân số theo thiết kế là 1600 người .
Chung cư có Ban Quản Trị nhiệm kỳ 2010-2012 gồm 7 người được UBND Quận 5 phê chuẩn ngày 23/6/2010 .
Ban Quản lý do Công ty 8 thành lập để thực hiện các dịch vụ cho cư dân .
Từ 2005 cho đến nay , qua nhiều cuộc họp với nhiều lời hứa , chủ Đầu tư ( Công ty Trường Thịnh ) đã không cấp được Giấy Chủ quyền cho 370 chủ căn hộ tại Chung cư . Dư luận cư dân rất bất bình trước việc thực hiện trách nhiệm đã cam kết của chủ đầu tư trước cư dân khi ký các hợp đồng mua nhà , trái các quy định của Luật Nhà Ở do Quốc Hội VN khóa XII duyệt 2009 và Quyết Định số 08 / 2008 ngày 28/5/2008 của Bộ Xây Dựng .
Gần đây nhất , trong cuộc họp liên ngành ngày 23/3/2010 do Sở Tài nguyên – Môi trường triệu tập họp ( gồm Cục Thuế TP , Sở XD , Sở Tài Chính , Sở Quy Hoạch – KT , UBND Quận 5 , Công ty Trường Thịnh …) bàn về việc cấp chủ quyền cho Chung cư Phúc Thịnh . Biên bản cuộc họp quy định công việc các Đơn vị phải làm mà Trường Thịnh là đơn vị phải chủ động liên kết thực hiện giữa các Sở để các cơ quan nhà nước làm các thủ tục cấp chủ quyền . Người dân đã chờ đợi 5 năm , nay có thể chờ thêm vài tháng nếu chủ đầu tư gặp khó khăn khi làm thủ tục nhưng mọi chuyện phải rõ ràng và minh bạch , có mốc hạn định kết thúc . Nhưng mọi chuyện vẫn im ắng , không một lời giải thích .
Ban Quản Trị Chung cư cũng nhiều lần đề nghị gặp Đại diện Chủ đầu tư đề cho biết kế hoạch tiến độ cấp chủ quyền thì không nhận được sự hợp tác cần thiết của người Đại diện .
Nay , cư dân Phúc Thịnh chúng tôi khẩn thiết đề nghị Quý cơ quan quản lý trực tiếp Công ty Trường Thịnh ( Liên Đoàn Lao Động TP , một địa chỉ tin tưởng của người lao động chúng tôi khi quyền lợi tối thiểu của mình bị chính một đơn vị kinh doanh trực thuộc Liên Đoàn coi rẻ suốt 5 năm qua …) có ý kiến trực tiếp với đơn vị trực thuộc của mình mau chóng giải quyết quyền lợi chính đáng của các hộ dân cư chung cư Phúc Thịnh .
Người lao động chúng tôi , cũng chính là những cư dân Phúc Thịnh luôn tin tưởng vào Liên Đoàn Lao động TP , nơi bảo vệ quyền lợi chính đáng của người lao động .
Trân trọng cám ơn sự quan tâm .
Ban Quản trị chung cư Phúc Thịnh .
###
[Sự bất hợp tác của chủ đầu tư tại Phúc Thịnh](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/10/su-bat-hop-tac-cua-chu-au-tu-tai-phuc.html)
**Thưa toàn thể cư dân chung cư Phúc Thịnh,** **Mời bà con xem thư ngày** **21/7/2010** **của Trung Tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng về việc chuẩn bị bàn giao việc quản lý và vận hành nhà chung cư cho Ban Quản Trị. Đáng tiếc là việc bàn giao này đã bị UBND P1 quyết định trì hoãn vô thời hạn. Vì vậy** **** **việc quản lý vận hành nhà cung cư vẫn do Trung Tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng ( thuộc công ty CP ĐT & XD Số 8 ) thực hiện mà không chịu bất kỳ sự kiểm tra giám sát nào của Ban Quản Trị, tức là không tuân theo quy đ** **ịnh của Bộ Xây Dựng và Hướng Dẫn của UBND Q5 cũng như không tuân thủ Luật Nhà Ở của nhà nước trong việc quản lý và vận hành nhà chung cư, vì Trung Tâm này thông qua Ban Quản Lý chung cư của họ đang duy trì thái độ bất hợp tác toàn diện với Ban Quản Trị chung cư.** **Không như một số bà con lầm tưởng , với thư này phía chủ đầu tư cũng đồng thời tuyên bố : sau khi toà nhà Phúc Thịnh được đưa vào sử dụng 5 năm , thời gian bảo hành, bảo trì của chủ đầu tư đã hết. Mặc dù đã hết thời gian bảo hành, Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ vẫn chưa được cấp cho cư dân. Cty TNHH Một Thành Viên Đầu Tư & Xây Dựng Trường Thịnh ( chủ đầu tư toà nhà Phúc Thịnh ) không có bất kỳ hồi âm nào cho bà con về việc này từ đầu tháng 4/2010 tới giờ. Ban Quản Trị chung cư đã nhiều lần đến đơn vị chủ đầu tư để yêu cầu gặp gỡ , cũng như gửi thư hẹn gặp để nghe chủ đầu tư trình bày về tiến trình của việc xin cấp giấy chủ quyền căn hộ, nhưng chủ đầu tư đều tránh mặt không gặp và không trả lời thư hẹn gặp. Nay xin thông báo cho bà con được biết.** **TP.HCM** **01/10/2010** **Ban Quản Trị chung cư** **CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG SỐ 8**
Số 82/ CIC8 - CV - CSKH TP.HCM, Ngày 21 tháng 07 năm 2010
V/v: Thông báo lộ trình bàn giao
tòa nhà Phúc Thịnh số 341 Cao Đạt
**Kính gửi: - BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ PHÚC THỊNH** **- QUÝ KHÁCH HÀNG CHUNG CƯ PHÚC THỊNH**
Trước tiên, Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Số 8 – Trung tâm Dịch vụ Chăm sóc Khách hàng xin chân thành cám ơn sự ủng hộ của quý khách hàng đối với chúng tôi trong thời gian vừa qua.
- Căn cứ công văn số 4 – BQT/PT ngày
10/7/2010 của Ban quản trị (BQT) chung cư Phúc Thịnh về việc “yêu cầu giao nộp chứng từ cho BQT”
- Căn cứ biên bản cuộc họp ngày
19/7/2010
Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Số 8 – TT Dịch vụ Chăm Sóc Khách hàng xin thông báo tới BQT và quý khách hàng thời gian bàn tòa nhà Phúc Thịnh số 341 Cao Đạt, phường 1, Quận 5, TP.HCM cho BQT chung cư cụ thể như sau:
1/ Ngày
24/7/2010 Trung tâm DVCSKH sẽ bàn giao
- Danh sách định mức nước
- Danh sách chỉ số nước đến ngày
22/6/2010
- Danh sách xe hơi, xe máy, xe đạp gửi tháng
- Chỉ số điện nước tầng trệt
- Hợp đồng taxi Vinasun
- Hợp đồng vận chuyển rác thải sinh hoạt với công ty dịch vụ công ích quận 5
- Hợp đồng vận chuyển chất thải nguy hại với Công ty TNHH dịch vụ - Môi trường Việt Anh (bản photo)
- Hợp đồng bảo trì máy Schidler (bản photo)
2/ Từ ngày
24/7/2010 đến ngày 25/7/2010 Trung tâm DVCSKH sẽ bàn giao việc vận hành hệ thống kỹ thuật, điện, nước của tòa nhà.
3/ Ngày
25/7/2010 Chủ đầu tư sẽ bàn giao một bộ bản vẽ hoàn công và hồ sơ có lien quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư đối với phần sở hữu chung cho Ban quản trị nhà chung cư lưu giữ.
* Bảo hành, bảo trì toà nhà:
Do tòa nhà Phúc Thịnh được xây dựng trước ngày
01/7/2006 (ngày luật nhà ở có hiệu lực) vì vậy, chủ đầu tư sẽ thực hiện công tác bảo hành tòa nhà theo điều khoản cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Theo đó, thời gian bảo hành phần kiến trúc, xây dựng và toàn bộ thiết bị hệ thống (thang máy, máy phát điện, hệ thống cơ điện, PCCC, …v.v) là một năm kể từ ngày bàn giao căn hộ (tháng 5/2005), phần bảo hành chống thấm khu vực vệ sinh là năm năm. Như vậy, đến nay thì thời gian bảo hành, bảo trì này đã chấm dứt.
Trân trọng kính chào.
**TRUNG TÂM DỊCH VỤ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG**
Nơi nhận: Giám Đốc
- Như trên LƯU NHỊ HIỀN
- TGĐ thay báo cáo
- UBND P1, Q5
- Lưu
## Thứ Tư, ngày 22 tháng 9 năm 2010
###
[Xe hơi dày đặc trên sân chung cư](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/09/xe-hoi-day-ac-tren-san-chung-cu.html)
## Thứ Tư, ngày 08 tháng 9 năm 2010
###
[Notice of the attack to U.S citizen tenant at B2-09 in Phuc Thinh](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/09/notice-of-attack-to-us-citizen-tenant.html)
PHUC THINH BUILDING
341 Cao Dat , Ward 1, Dist.5
BUILDING SUPERVISION COMMITTEE
HoChiMinh City , 08 Sept 2010
NOTICE
JENNI TRANG LE WAS ATTACKED BY A BANDIT AT HER FLAT DOOR
UNDER PHUC THINH'S NOSE
At 11:47 PM, on 29 August 2010 Jenni Trang Le , an U.S. citizen tenant of the flat B2 – 9th floor, was followed by a neat and clean man who initiated small talks with her. There was A COINCIDENCE that during the time she met him in front of B elevator until the attack, there was a BLACKOUT AND THE GENERATOR WAS NOT WORKING ( it was unusual !!!). Both walked up by emergency stairs and arrived at her door B2 on the 9th floor. When Jenni opened the door with her key, got into the room and ready to close the door, the man pushed off the door, INTRUDED the flat , punched on Jenni’s face and used electric weapon to tase her 4-5 times in order to knock her out most possibly for robbery. The noise of the attack woke her roommate up and the latter got out her room, saw the man in action. That just was the reason made the man run way and saved Jenni’s life. Jenni’s face was sewed by 5 stitches and one eye was severely injured.
We , the Building Supervision Committee , would like to remind all residents to be aware of your surrounding and do not walk alone especially in the evening when entering the building to get into your flat. Please inform immediately to other residents , to any competent people, to the police 113 when you see any suspect people and suspect evidence which might harm the security in the building.
For the time being, we are working with local competent authorities to have more solutions to strengthen the security of the building in order to protect normal life of all residents. You may rest assure that we are doing our utmost with all competent authorities to get the safety for the building soonest.
Thank you for your attention !
341 Cao Dat , Ward 1, Dist.5
BUILDING SUPERVISION COMMITTEE
HoChiMinh City , 08 Sept 2010
NOTICE
JENNI TRANG LE WAS ATTACKED BY A BANDIT AT HER FLAT DOOR
UNDER PHUC THINH'S NOSE
At 11:47 PM, on 29 August 2010 Jenni Trang Le , an U.S. citizen tenant of the flat B2 – 9th floor, was followed by a neat and clean man who initiated small talks with her. There was A COINCIDENCE that during the time she met him in front of B elevator until the attack, there was a BLACKOUT AND THE GENERATOR WAS NOT WORKING ( it was unusual !!!). Both walked up by emergency stairs and arrived at her door B2 on the 9th floor. When Jenni opened the door with her key, got into the room and ready to close the door, the man pushed off the door, INTRUDED the flat , punched on Jenni’s face and used electric weapon to tase her 4-5 times in order to knock her out most possibly for robbery. The noise of the attack woke her roommate up and the latter got out her room, saw the man in action. That just was the reason made the man run way and saved Jenni’s life. Jenni’s face was sewed by 5 stitches and one eye was severely injured.
We , the Building Supervision Committee , would like to remind all residents to be aware of your surrounding and do not walk alone especially in the evening when entering the building to get into your flat. Please inform immediately to other residents , to any competent people, to the police 113 when you see any suspect people and suspect evidence which might harm the security in the building.
For the time being, we are working with local competent authorities to have more solutions to strengthen the security of the building in order to protect normal life of all residents. You may rest assure that we are doing our utmost with all competent authorities to get the safety for the building soonest.
Thank you for your attention !
###
[Nữ Việt Kiều bị tấn công dã man tại chung cư](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/09/nu-viet-kieu-bi-tan-cong-da-man-tai.html)
**Chung cư Phúc Thịnh Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt** **Nam** **** **Ban Quản Trị**Độc - Lập Tự - Do Hạnh - Phúc
341 Cao Đạt, P1, Q5 ----------------------------------
__CV Số : 15 / BQT-CCPT__ *Thành phố Hồ Chí Minh , Ngày 8 tháng 09 năm 2010* **THOÂNG BAÙO** *VEÀ VIEÄC : KEÛ LAÏ MAËT T* *ẤN COÂNG COÂ JENNI TRANG LEÂ TAÏI B2 – LAÂU 9*
Sau maáy ngaøy tìm hieåu söï vieäc, saùng ngaøy 7 thaùng 9 naêm 2010, ñaïi dieän Ban Quaûn Trò (BQT) môùi gaëp vaø noùi chuyeän ñöôïc vôùi coâ Jenni Trang Leâ , moät Vieät kieàu Myõ ñang thueâ nhaø vaø soáng taïi B2 – laàu 9 ñaõ ñöôïc 01 naêm nay. Coâ Jenni ñaõ trao cho BQT baûn töôøng trình veà vuï taán coâng cuûa keû laï maët nhaèm vaøo coâ ngay taïi cöûa caên hoä cuûa coâ ñeâm ngaøy 29 thaùng 8 naêm 2010 khi bò maát ñieän maø maùy phaùt ñieän döï phoøng cuûa chung cö khoâng hoaït ñoäng. Coâ Jenni cho raèng ñaây laø moät vuï cöôùp baát thaønh. Coâ Jenny ñaõ bò keû laï maët ñi theo töø thang maùy taàng treät baèng caàu thang boä leân taän nha øvì maát ñieän nhưng maùy phaùt ñieän döï phoøng khoâng hoaït ñoäng. Khi coâ vöøa môû khoaù cöûa vaøo nhaø thì bò keû naøy xoâ cöûa xoâng vaøo ñaùnh vaøo maët (phaûi khaâu 5 muõi vaø maét phaûi bò troïng thöông) , bò chích roi ñieän nhieàu laàn vaøo ngöôøi. Rất may coâ baïn cuøng phoøng ñaõ thöùc giaác vaø tri hoâ laøm keû laï maët thaùo chaïy vaø chính ñieàu ñoù ñaõ kòp thôøi cöùu maïng coâ.
BQT chuùng toâi lo laéng saâu saéc veà tình hình an ninh traät töï raát loûng leûo cuûa chung cö qua vuï vieäc nghieâm troïng naøy vaø yeâu caàu Ban Quaûn Lyù ( BQL ) / Trung Taâm Dòch Vuï Chaêm Soùc Khaùch haøng ( TTDVCSKH ) phaûi coù ngay nhöõng bieän phaùp taêng cöôøng an ninh taïi chung cö , kieåm soaùt chaët cheõ ngöôøi beân ngoaøi vaøo chung cö vôùi baát kyø muïc ñích naøo, thöôøng xuyeân ñi tuaàn tra taïi caùc ñieåm thieát yeáu , vaø caùc taàng trong chung cö .
Tr
**ước đó**, BQT ñaõ coù Baûn thoâng baùo soá 01 ngaøy 6 thaùng 7 naêm 2010 göûi BQL vaø caùc beân lieân quan neâu roõ vaø caûnh baùo caùc yeáu keùm cuûa hoaït ñoäng baûo veä vaø an ninh taïi chung cö vôùi caùc vuï vieäc chích huùt, troäm caép, ñoät nhaäp …nhöng khoâng coù baát kyø moät söï chuyeån bieán naøo töø BQL vaø TTDVCSKH, vaø haäu quaû nghieâm troïng cuûa söï voâ traùch nhieäm naøy ñaõ xaûy ra.
BQT ñaõ môøi BQL vaø TTDVCSKH hoïp vôùi BQT vaøo toái ngaøy 8 thaùng 9 ,2010 ñeå baøn veà caùc bieän phaùp ñaûm baûo traät töï , an ninh cho cö daân taïi chung cö, raát tieác laø caû ñaïi dieän BQL vaø TTDVCSKH ñeàu khoâng ñeán hoïp.
BQT cuõng ñang tích cöïc laøm vieäc vôùi caùc beân coù traùch nhieäm nhaèm mang laïi traät töï , an ninh cho chung cö sôùm nhaát.
Trong luùc naøy chuùng toâi keâu goïi cö daân chung cö haõy ñeà cao caûnh giaùc vaø baùo ngay cho nhöõng ngöôøi coù traùch nhieäm khi coù hieän töôïng hay bieåu hieän ñaùng ngôø naøo nhaèm töï baûo veä gia ñình mình vaø caùc cö daân khaùc taïi chung cö.
Traân troïng
BQT Chung cö
**
## Thứ Ba, ngày 10 tháng 8 năm 2010
###
[Thông báo số 1 của Ban Quản Trị](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/08/thong-bao-so-1-cua-ban-quan-tri.html)
ƯU ĐIỂM VÀ CÁC ĐIỂM YẾU, SAI PHẠM CỦA BAN QUẢN LÝ CHUNG CƯ PHÚC THỊNH TRONG THỜI GIAN 5 NĂM QUA 2005-2010. CÁC YÊU CẦU CỦA BAN QUẢN TRỊ
TP.HCM ngày 06 tháng 7 năm 2010
A. CÁC ƯU ĐIỂM :
Xây dựng được một bộ máy quản lý vận hàng nhà chung cư : quản lý việc điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác) thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung của chung cư; chưa để xảy ra sự cố nghiêm trọng nào.
Tổ chức và cung cấp các dịch vụ : vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc cây cảnh, diệt côn trùng, bảo vệ và một số các dịch vụ khác … để chung cư có thể hoạt động bình thường,
Cố gắng phối hợp cùng với UBND P.1 và cư dân Phúc Thịnh tổ chức cuộc Hội Nghị Nhà chung cư lần đầu tiên vào tháng 4 năm 2008 để dân cư bầu được Ban Quản Trị Lâm thời.
Hợp tác với BQT Lâm thời trong việc trả lại Nhà Sinh Hoạt Cộng Đồng cho cư dân.
Cố gắng hợp tác với Ban Quản Trị lâm thời trong việc công khai thu chi tài chính và minh bạch hóa các hoạt động quản lý tại chung cư trong các tháng từ tháng 4/2008 đến khi Ban Quản Trị Lâm thời bị giải thể tháng 12 năm 2008.
Cùng với Ban Quản Trị lâm thời năm 2008 xây dựng được Bản Nội Quy Quản lý sử dụng nhà chung cư. Thay mặt dân cư lưu giữ một số hồ sơ nhà chung cư khi chưa và không có Ban Quan Trị.
B. CÁC ĐIỂM YẾU, SAI PHẠM CẦN SỬA ĐỔI, KHẮC PHỤC
I.An ninh trật tự :
*An ninh, trật tự trong chung cư còn tồn tại các vấn đề với các hiện tượng như người ngoài tự do, ra vào chung cư tâm sự đôi lứa, chích hút vứt kim chích bừa bãi bên lô A, vào đi bộ rồi phóng uế trong khuôn viên chung cư , việc mất cắp đồ đạc ( mất laptop bên lô A ), ăn trộm trèo vào cửa sổ lô B và C tầng 20 đánh cắp tiền bạc v.v..., lừa đảo trong căn hộ bên lô C , ném gạch đá, xả nước bẩn và các vật khác từ tầng trên cao xuống lối đi bộ quanh chung cư, xuống bãi xe hơi trên sân ( đã làm hư hại xe hơi của cư dân, đe dọa an toàn tính mạng của cư dân ) ; xe máy vẫn đi qua sân , sân chơi ngày càng bị thu hẹp vì xe hơi quá nhiều , ban đêm đếm được gần 50 chục xe hơi trên sân và cổng ra vào...
* Thái độ, trách nhiệm, tư cách của một số nhân viên phục vụ của BQL : chưa thực sự
tích cực, chưa thực sự có trách nhiệm vì để xảy ra những tình trạng mất an ninh trật
tự nêu trên, thái độ trong công việc có lúc không nghiêm túc ( có uống bia rượu nhậu nhẹt trong, khi đang làm việc ). Đặc biệt mới đây có nhân viên bảo vệ nói năng hống hách, cư xử ngang ngược , tục tĩu và đe dọa hành hung cư dân khi bị góp ý về sự thiếu trách nhiệm và thô lỗ của nhân viên bảo vệ này.
Điều này cho thấy : Sự quản lý công việc, con người còn lỏng lẻo, thiếu trách nhiệm
của BQLý / TTDVKH, để nhân viên bảo vệ lộng hành mặc sức, hành xử với cư dân
vô văn hóa , côn đồ...
* Bãi đỗ xe hơi trên sân :
1)Phần sân trước toà nhà đã bị lạm dụng làm bãi giữ xe hơi dày đặc chiếm dụng hoàn toàn khoảng trống của sân ( riêng trong sân, chưa kể phía gần cổng chung cư, hàng đêm trong số xe hơi đếm được trên sân là 39 – 40 cái, 7 – 8 xe kề cổng ra vào ).
2)Số xe hơi khoảng 25 cái được ban quản lý tự ý thu vé ngày , tuy nhiên Ban quản lý đã cho gửi lâu dài theo tháng ( 450,000đ/xe/tháng trước đây và 600,000 đ/xe/tháng từ đầu năm nay ) phải được đưa vào vào quỹ thu của chung cư, nếu không thì hoàn toàn sai trái, làm thất thoát một nguồn thu của chung cư.
3)Bãi giữ xe hơi dày đặc gây cản trở việc đi lại, vui chơi, tập thể dục thể thao… của người dân sống trong chung cư, dễ xảy ra tai nạn cho người dân đi lại, sinh hoạt trên sân, hoàn toàn đi ngược lại với quảng cáo ban đầu khi rao bán chung cư, đi ngược lại quy định về khoảng xanh tối thiểu của Bộ Xây Dựng.
4)Đặc biệt nghiêm trọng là : khi có cháy nổ xe hơi trên sân, số xe hơi dày đặc trên sân sẽ cản trở việc di dời, cách ly cách ly điểm cháy, không có chỗ cho các phương tiện chữa cháy đi vào tiếp cận điểm cháy và vận hành hiệu quả, dễ dàng gây ra hiểm họa cháy nổ lớn của toàn bộ số xe hơi trên sân khó có thể dập tắt , đe dọa tính mạng và tài sản của người dân của toàn chung cư.
5)Cư dân chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu Ban Quản Lý giải quyết ngay việc đậu xe dày đặc trên sân với những người dân có xe đậu trên sân ổn thoả để giải phóng không gian trả lại chức năng đúng của sân này và bảo đảm phòng chống cháy nổ tiềm tàng,
và các nguy cơ trên, nhưng tuyệt nhiên không có bất kỳ chuyển biến tích cực nào. Đã có những cuộc họp của cư dân với BQL cùng đại diện của cơ quan PCCC từ 2008 và đã bị cơ quan này phạt vi phạm và phải đóng tiền phạt ( tất nhiên là lấy từ các khỏan thu khác của chung cư ) nhưng tình trạng vẫn không có bất kỳ chuyển biến nào thậm chí có chiều hướng xấu hơn. Một lần nữa, chúng tôi khẩn thiết cảnh báo về tình trạng này và BQL / TTDV Khách Hàng của Cty 8 phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả nếu xảy ra cháy nổ, tai nạn xe cộ xảy ra xuất phát từ bãi để xe này nếu tình trạng này vẫn tiếp diễn và đồng thời yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc để giải quyết vấn đề này.
6)Chúng tôi nghi ngờ BQLý lợi dụng sự thiếu thốn, khó khăn chỗ để xe hơi tại chung cư đã lén lút dàn xếp, mua bán chỗ đậu xe hơi dưới tầng hầm với một số cư dân. Vì việc cho xe nào, của ai được xuống tầng hầm khi có chỗ trống, BQLý tự cho mình tòan quyền quyết định mà không theo bất kỳ một thứ tự hay quy định hay nguyên tắc nào, không hỏi ý kiến cư dân và cũng không có thông báo nào về việc này. Yêu cầu BQLý phải công bố bản danh sách các xe hơi đậu dưới tầng hầm cũng như trên sân, và giải trình việc sắp xếp này, tạo sự minh bạch, công bằng, tránh khuất tất biển thủ nguồn thu của chung cư, gây bất công , bức xúc cho cư dân.
* Hầm giữ xe gắn máy, xe đạp :
1.Xe 2 bánh gửi dưới hầm đã không được bảo vệ đúng mức, khi có nhiều lần xảy ra mất xăng, bị thay IC, và nhất là việc phá hoại bằng cách chọc thủng bánh xe, chủ xe bị hại nghi ngờ là hành động để dằn mặt hay thỏa mãn cơn tức giận cá nhân nhỏ nhen.
2.Việc giữ xe ngoài chung cư và các văn phòng có trụ sở tại chung cư rất mập mờ và có dấu hiệu biển thủ.
II.Ban Quản trị và hoạt động của Ban Qlý
1)Tháng 5 Năm 2008 Ban Quản Trị Tạm thời đã do dân cư Phúc Thịnh bầu ra và đã được UBND P.1 quyết định công nhận, đã họat động được mấy tháng và đã đạt được một số kết quả nhất định như yêu cầu, giám sát BQL báo cáo thu chi tài chính, tiến hành các biện pháp trật tự, an ninh, làm việc với các cơ quan chức năng, thu hồi lại phòng sinh họat cộng đồng cho cư dân, ấn định được mức sinh họat và quản lý phí hàng tháng theo luật định mà đa số cư dân chấp thuận, vạch ra các sai phạm yếu kém của BQLý … Vì một số lý do, ngày 3.12. 2008 UBND P.1 ra quyết định giải thể BQT tạm thời và công bố quyết định này tại chung cư khi chưa có BQTrị mới , để các vấn đề xác đáng được nêu ra không được giải quyết ổn thỏa ( về bãi đỗ xe hơi, tiền phạt vi phạm PCCC, xây dựng tầng hầm lửng, tăng cường an ninh trật tự, giám sát chặt chẽ việc thu chi của chung cư v.v…), làm cho hoạt động của BQLý không có sự giám sát trực tiếp của đại diện dân cư tiếp tục tồn tại các yếu kém và sai phạm.
2)Việc Ban quản lý thu chi về tài chính còn nhiều điểm lộng quyền và chưa công khai minh bạch, ví dụ : tiền giữ xe ngày, tiền thu các hợp đồng dịch vụ ( các màn hình quảng cáo tại tầng hầm, lầu trệt và trong thang máy, bãi đỗ xe taxi, cho thuê nhà sinh hoạt cộng đồng làm nhà hàng trong thời gian dài mà không khai báo và nộp nguồn thu cho chung cư ….), tự ý chi tiêu không thông qua Ban quản trị lâm thời trước đây chấp nhận và phê duyệt ( mua máy bơm nước cho hòn non bộ, sửa chữa, thay thế các thiết bị, vật tư trang bị cho chung cư, đóng tiền phạt vi phạm PCCC… ). Hơn nữa sau khi kiểm tra các báo cáo tài chính hàng tháng ( trên sổ sách do BQL kê khai ) với mức phí quản lý lúc đó trung bình là 250.000 đ/tháng/hộ, cho thấy : tháng 4/2008 còn dư thừa một khỏan là 23.8 triệu đồng và các tháng khác sau đó cũng đều dư thừa nếu thu đúng, đủ theo sổ sách. Mặc dù các số liệu thu chi sổ sách này còn nhiều điều đáng nghi ngờ , ví dụ : BQL khai chỉ có 40 xe hơi gửi tháng và khoảng 40 lượt xe hơi gửi ngày trong mỗi tháng để tính tiền thu giữ xe hơi, vì thực tế số xe hơi gửi tháng tại chung cư ít nhất là 55 - 60 cái ( có thể thấy rõ mỗi đêm ), chưa kể còn xe khách, hoặc gửi ngắn mỗi ngày; hay : Việc tăng lương cho toàn bộ nhân viên làm việc tại chung cư Phúc Thịnh BQL khai thực hiện 2 lần trong 2 tháng liên tiếp và thưởng năm cho họ bằng 3 tháng lương vào mấy tháng đầu năm 2008 ( việc này chỉ xảy ra khi BQL buộc phải báo cáo thu chi cho BQTri tạm thời ), thì chưa thấy có tiền lệ ở bất kỳ cơ quan , công ty, hay tổ chức nào ở VN hay trên thế giới… với chính sách lương thưởng hậu hĩ như vậy mà chưa xứng đáng với chất lượng dịch vụ chưa được tốt như vậy thì cư dân rất không hài lòng khi phải móc hầu bao chi trả tiền.
3)Khi chưa và không có BQTrị của chung cư, BQLý / TTDV Chăm Sóc Khách Hàng ngang nhiên tự ý tăng phí quản lý và dịch vụ mà không hề họp bàn và xin ý kiến của cư dân, làm cho đại đa số cư dân bất bình, phản đối. Lại càng sai trái vì BQLý chung cư có thái độ răn đe, trấn áp, bất cần đối với một số cư dân không chấp thuận với yêu cầu tăng phí này : dọa thu hồi thẻ giữ xe tháng và dọa không thực hiện dịch vụ trông giữ xe của các cư dân này.
C. CÁC YÊU CẦU CỦA BAN QUẢN TRỊ :
Để từng bước giải quyết nhanh nhất các vấn đề hiện nay tại chung cư, khắc phục những điểm yếu và chấn chỉnh các sai phạm nêu trên của Ban Quản Lý , chúng tôi rất mong sự ủng hộ của các cơ quan có thẩm quyền và có một số yêu cầu chính với 2 đơn vị trực tiếp có trách nhiệm như sau :
I - Các yêu cầu với chủ đầu tư ( Cty Trường Thịnh ) :
1)Tháng 5/2008 , kể từ khi được yêu cầu, cư dân với BQTrị tạm thời khi đó và chủ đầu
tư đã bàn bạc phương án bàn phương án xây dựng tầng hầm thứ 2 theo thiết kế hoặc phương án giải quyết thiếu chỗ để xe hơi tương ứng với diện tích tầng hầm, nhưng đến nay vẫn chưa có lộ trình thực hiện cụ thể và trả lời cho chúng tôi bằng văn bản về việc này. BQLý phải có những động thái cần thiết trong việc thúc đẩy hay theo dõi, thông báo cho dân cư về việc này.
2)Chủ đầu tư phải có lộ trình phá thông hành lang tầng trệt cho 3 block A, B , C để phục vụ dân cư như quy định tại Mục 2 , Điều 70 , phần 3b LUẬT NHÀ Ở ( đã bổ sung , sửa đổi năm 2009 do QH khóa XII ban hành )
3)Khẩn thiết yêu cầu được cập nhật thông tin tiến độ cấp giấy chủ quyền cho các chủ sở hữu các căn hộ, những người đã chờ đợi giấy chứng nhận chủ quyền từ hơn 05 năm nay, từ khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho họ. Đây là quyền lợi chính đáng và cấp thiết của người mua căn hộ này và là nghĩa vụ trước pháp luật của chủ đầu tư. BQLý chưa tích cực nhắc nhở , đốc thúc việc này trong suốt những năm qua cho đến tháng 2/2010 mới có một cuộc họp với chủ đầu tư là công ty Trường Thịnh, sau khi người dân bày tỏ quá bức xúc và khẩn thiết .
II - Các yêu cầu với TTDV CS Khách hàng ( Cty CP DT & XD Số 8 ) :
1)BQTrị sẽ kiểm tra hiện trạng và BQLý phải báo cáo, giải trình cho BQTrị tòan bộ cơ sở vật chất, kỹ thuật, xây dựng cơ bản, về tiến trình giải quyết về tầng hầm thứ 2 theo thiết kế gốc với chủ đầu tư là Cty Trường Thịnh.
- Vấn đề PCCC : Đây là vấn đề cư dân Phúc Thịnh rất quan tâm và đòi hỏi phải có
giải pháp kịp thời và khoa học như : lối đi cho xe chữa cháy chạy quanh chung cư , các hoạt động diễn tập định kỳ , đội PCCC tại chỗ , bảo hiểm cháy nổ
2)Từ nay BQTrị với quy chế họat động của mình sẽ quản lý trực tiếp, giám sát việc thu chi tài chính của và cho chung cư, từng bước bảo đảm tính công khai, minh bạch trong thu chi tài chính. Yêu cầu BQLý / TTDV Chăm sóc Khách hàng tích cực hợp tác và hợp tác tốt trong việc này
3)Thay đổi, cải tổ bộ phận bảo vệ, giữ lại những nhân viên tốt , tích cực, tư cách tốt; thuyên chuyển các nhân viên không tích cực, không có thái độ và trách nhiệm tốt khi làm việc và đặc biệt nhân viên bảo vệ cư xử thô lỗ, cục cằn và côn đồ với cư dân.
4)BQLý chung cư phải làm việc có trách nhiệm, quản lý nhân viên tốt hơn để giải quyết và cải thiện được tình hình trật tự, an ninh đã làm cư dân bức xúc.
5)Theo đúng quy định của pháp luật và quy định của Bộ Xây Dựng, BQTrị sẽ dựa trên
sự thiện chí, hợp tác của BQLý / TTDV Chăm Sóc Khách hàng trong thời gian tới đối với các vấn đề được nêu trên, có toàn quyền quyết định việc có đủ lòng tin để ký hợp đồng thuê TTDV Chăm sóc khách hàng tiếp tục quản lý và thực hiện dịch vụ tại Chung cư Phúc Thịnh hay không, mặc dù chúng tôi khẳng định vẫn luôn có thiện chí để ký hợp đồng dịch vụ quản lý này với TTDV Chăm sóc Khách Hàng.
TP. Hồ Chí Minh , 06.07.2010
Thay mặt Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh
Nguyễn Thị Hương - Trưởng Ban
-
-
TP.HCM ngày 06 tháng 7 năm 2010
A. CÁC ƯU ĐIỂM :
Xây dựng được một bộ máy quản lý vận hàng nhà chung cư : quản lý việc điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác) thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung của chung cư; chưa để xảy ra sự cố nghiêm trọng nào.
Tổ chức và cung cấp các dịch vụ : vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc cây cảnh, diệt côn trùng, bảo vệ và một số các dịch vụ khác … để chung cư có thể hoạt động bình thường,
Cố gắng phối hợp cùng với UBND P.1 và cư dân Phúc Thịnh tổ chức cuộc Hội Nghị Nhà chung cư lần đầu tiên vào tháng 4 năm 2008 để dân cư bầu được Ban Quản Trị Lâm thời.
Hợp tác với BQT Lâm thời trong việc trả lại Nhà Sinh Hoạt Cộng Đồng cho cư dân.
Cố gắng hợp tác với Ban Quản Trị lâm thời trong việc công khai thu chi tài chính và minh bạch hóa các hoạt động quản lý tại chung cư trong các tháng từ tháng 4/2008 đến khi Ban Quản Trị Lâm thời bị giải thể tháng 12 năm 2008.
Cùng với Ban Quản Trị lâm thời năm 2008 xây dựng được Bản Nội Quy Quản lý sử dụng nhà chung cư. Thay mặt dân cư lưu giữ một số hồ sơ nhà chung cư khi chưa và không có Ban Quan Trị.
B. CÁC ĐIỂM YẾU, SAI PHẠM CẦN SỬA ĐỔI, KHẮC PHỤC
I.An ninh trật tự :
*An ninh, trật tự trong chung cư còn tồn tại các vấn đề với các hiện tượng như người ngoài tự do, ra vào chung cư tâm sự đôi lứa, chích hút vứt kim chích bừa bãi bên lô A, vào đi bộ rồi phóng uế trong khuôn viên chung cư , việc mất cắp đồ đạc ( mất laptop bên lô A ), ăn trộm trèo vào cửa sổ lô B và C tầng 20 đánh cắp tiền bạc v.v..., lừa đảo trong căn hộ bên lô C , ném gạch đá, xả nước bẩn và các vật khác từ tầng trên cao xuống lối đi bộ quanh chung cư, xuống bãi xe hơi trên sân ( đã làm hư hại xe hơi của cư dân, đe dọa an toàn tính mạng của cư dân ) ; xe máy vẫn đi qua sân , sân chơi ngày càng bị thu hẹp vì xe hơi quá nhiều , ban đêm đếm được gần 50 chục xe hơi trên sân và cổng ra vào...
* Thái độ, trách nhiệm, tư cách của một số nhân viên phục vụ của BQL : chưa thực sự
tích cực, chưa thực sự có trách nhiệm vì để xảy ra những tình trạng mất an ninh trật
tự nêu trên, thái độ trong công việc có lúc không nghiêm túc ( có uống bia rượu nhậu nhẹt trong, khi đang làm việc ). Đặc biệt mới đây có nhân viên bảo vệ nói năng hống hách, cư xử ngang ngược , tục tĩu và đe dọa hành hung cư dân khi bị góp ý về sự thiếu trách nhiệm và thô lỗ của nhân viên bảo vệ này.
Điều này cho thấy : Sự quản lý công việc, con người còn lỏng lẻo, thiếu trách nhiệm
của BQLý / TTDVKH, để nhân viên bảo vệ lộng hành mặc sức, hành xử với cư dân
vô văn hóa , côn đồ...
* Bãi đỗ xe hơi trên sân :
1)Phần sân trước toà nhà đã bị lạm dụng làm bãi giữ xe hơi dày đặc chiếm dụng hoàn toàn khoảng trống của sân ( riêng trong sân, chưa kể phía gần cổng chung cư, hàng đêm trong số xe hơi đếm được trên sân là 39 – 40 cái, 7 – 8 xe kề cổng ra vào ).
2)Số xe hơi khoảng 25 cái được ban quản lý tự ý thu vé ngày , tuy nhiên Ban quản lý đã cho gửi lâu dài theo tháng ( 450,000đ/xe/tháng trước đây và 600,000 đ/xe/tháng từ đầu năm nay ) phải được đưa vào vào quỹ thu của chung cư, nếu không thì hoàn toàn sai trái, làm thất thoát một nguồn thu của chung cư.
3)Bãi giữ xe hơi dày đặc gây cản trở việc đi lại, vui chơi, tập thể dục thể thao… của người dân sống trong chung cư, dễ xảy ra tai nạn cho người dân đi lại, sinh hoạt trên sân, hoàn toàn đi ngược lại với quảng cáo ban đầu khi rao bán chung cư, đi ngược lại quy định về khoảng xanh tối thiểu của Bộ Xây Dựng.
4)Đặc biệt nghiêm trọng là : khi có cháy nổ xe hơi trên sân, số xe hơi dày đặc trên sân sẽ cản trở việc di dời, cách ly cách ly điểm cháy, không có chỗ cho các phương tiện chữa cháy đi vào tiếp cận điểm cháy và vận hành hiệu quả, dễ dàng gây ra hiểm họa cháy nổ lớn của toàn bộ số xe hơi trên sân khó có thể dập tắt , đe dọa tính mạng và tài sản của người dân của toàn chung cư.
5)Cư dân chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu Ban Quản Lý giải quyết ngay việc đậu xe dày đặc trên sân với những người dân có xe đậu trên sân ổn thoả để giải phóng không gian trả lại chức năng đúng của sân này và bảo đảm phòng chống cháy nổ tiềm tàng,
và các nguy cơ trên, nhưng tuyệt nhiên không có bất kỳ chuyển biến tích cực nào. Đã có những cuộc họp của cư dân với BQL cùng đại diện của cơ quan PCCC từ 2008 và đã bị cơ quan này phạt vi phạm và phải đóng tiền phạt ( tất nhiên là lấy từ các khỏan thu khác của chung cư ) nhưng tình trạng vẫn không có bất kỳ chuyển biến nào thậm chí có chiều hướng xấu hơn. Một lần nữa, chúng tôi khẩn thiết cảnh báo về tình trạng này và BQL / TTDV Khách Hàng của Cty 8 phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả nếu xảy ra cháy nổ, tai nạn xe cộ xảy ra xuất phát từ bãi để xe này nếu tình trạng này vẫn tiếp diễn và đồng thời yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc để giải quyết vấn đề này.
6)Chúng tôi nghi ngờ BQLý lợi dụng sự thiếu thốn, khó khăn chỗ để xe hơi tại chung cư đã lén lút dàn xếp, mua bán chỗ đậu xe hơi dưới tầng hầm với một số cư dân. Vì việc cho xe nào, của ai được xuống tầng hầm khi có chỗ trống, BQLý tự cho mình tòan quyền quyết định mà không theo bất kỳ một thứ tự hay quy định hay nguyên tắc nào, không hỏi ý kiến cư dân và cũng không có thông báo nào về việc này. Yêu cầu BQLý phải công bố bản danh sách các xe hơi đậu dưới tầng hầm cũng như trên sân, và giải trình việc sắp xếp này, tạo sự minh bạch, công bằng, tránh khuất tất biển thủ nguồn thu của chung cư, gây bất công , bức xúc cho cư dân.
* Hầm giữ xe gắn máy, xe đạp :
1.Xe 2 bánh gửi dưới hầm đã không được bảo vệ đúng mức, khi có nhiều lần xảy ra mất xăng, bị thay IC, và nhất là việc phá hoại bằng cách chọc thủng bánh xe, chủ xe bị hại nghi ngờ là hành động để dằn mặt hay thỏa mãn cơn tức giận cá nhân nhỏ nhen.
2.Việc giữ xe ngoài chung cư và các văn phòng có trụ sở tại chung cư rất mập mờ và có dấu hiệu biển thủ.
II.Ban Quản trị và hoạt động của Ban Qlý
1)Tháng 5 Năm 2008 Ban Quản Trị Tạm thời đã do dân cư Phúc Thịnh bầu ra và đã được UBND P.1 quyết định công nhận, đã họat động được mấy tháng và đã đạt được một số kết quả nhất định như yêu cầu, giám sát BQL báo cáo thu chi tài chính, tiến hành các biện pháp trật tự, an ninh, làm việc với các cơ quan chức năng, thu hồi lại phòng sinh họat cộng đồng cho cư dân, ấn định được mức sinh họat và quản lý phí hàng tháng theo luật định mà đa số cư dân chấp thuận, vạch ra các sai phạm yếu kém của BQLý … Vì một số lý do, ngày 3.12. 2008 UBND P.1 ra quyết định giải thể BQT tạm thời và công bố quyết định này tại chung cư khi chưa có BQTrị mới , để các vấn đề xác đáng được nêu ra không được giải quyết ổn thỏa ( về bãi đỗ xe hơi, tiền phạt vi phạm PCCC, xây dựng tầng hầm lửng, tăng cường an ninh trật tự, giám sát chặt chẽ việc thu chi của chung cư v.v…), làm cho hoạt động của BQLý không có sự giám sát trực tiếp của đại diện dân cư tiếp tục tồn tại các yếu kém và sai phạm.
2)Việc Ban quản lý thu chi về tài chính còn nhiều điểm lộng quyền và chưa công khai minh bạch, ví dụ : tiền giữ xe ngày, tiền thu các hợp đồng dịch vụ ( các màn hình quảng cáo tại tầng hầm, lầu trệt và trong thang máy, bãi đỗ xe taxi, cho thuê nhà sinh hoạt cộng đồng làm nhà hàng trong thời gian dài mà không khai báo và nộp nguồn thu cho chung cư ….), tự ý chi tiêu không thông qua Ban quản trị lâm thời trước đây chấp nhận và phê duyệt ( mua máy bơm nước cho hòn non bộ, sửa chữa, thay thế các thiết bị, vật tư trang bị cho chung cư, đóng tiền phạt vi phạm PCCC… ). Hơn nữa sau khi kiểm tra các báo cáo tài chính hàng tháng ( trên sổ sách do BQL kê khai ) với mức phí quản lý lúc đó trung bình là 250.000 đ/tháng/hộ, cho thấy : tháng 4/2008 còn dư thừa một khỏan là 23.8 triệu đồng và các tháng khác sau đó cũng đều dư thừa nếu thu đúng, đủ theo sổ sách. Mặc dù các số liệu thu chi sổ sách này còn nhiều điều đáng nghi ngờ , ví dụ : BQL khai chỉ có 40 xe hơi gửi tháng và khoảng 40 lượt xe hơi gửi ngày trong mỗi tháng để tính tiền thu giữ xe hơi, vì thực tế số xe hơi gửi tháng tại chung cư ít nhất là 55 - 60 cái ( có thể thấy rõ mỗi đêm ), chưa kể còn xe khách, hoặc gửi ngắn mỗi ngày; hay : Việc tăng lương cho toàn bộ nhân viên làm việc tại chung cư Phúc Thịnh BQL khai thực hiện 2 lần trong 2 tháng liên tiếp và thưởng năm cho họ bằng 3 tháng lương vào mấy tháng đầu năm 2008 ( việc này chỉ xảy ra khi BQL buộc phải báo cáo thu chi cho BQTri tạm thời ), thì chưa thấy có tiền lệ ở bất kỳ cơ quan , công ty, hay tổ chức nào ở VN hay trên thế giới… với chính sách lương thưởng hậu hĩ như vậy mà chưa xứng đáng với chất lượng dịch vụ chưa được tốt như vậy thì cư dân rất không hài lòng khi phải móc hầu bao chi trả tiền.
3)Khi chưa và không có BQTrị của chung cư, BQLý / TTDV Chăm Sóc Khách Hàng ngang nhiên tự ý tăng phí quản lý và dịch vụ mà không hề họp bàn và xin ý kiến của cư dân, làm cho đại đa số cư dân bất bình, phản đối. Lại càng sai trái vì BQLý chung cư có thái độ răn đe, trấn áp, bất cần đối với một số cư dân không chấp thuận với yêu cầu tăng phí này : dọa thu hồi thẻ giữ xe tháng và dọa không thực hiện dịch vụ trông giữ xe của các cư dân này.
C. CÁC YÊU CẦU CỦA BAN QUẢN TRỊ :
Để từng bước giải quyết nhanh nhất các vấn đề hiện nay tại chung cư, khắc phục những điểm yếu và chấn chỉnh các sai phạm nêu trên của Ban Quản Lý , chúng tôi rất mong sự ủng hộ của các cơ quan có thẩm quyền và có một số yêu cầu chính với 2 đơn vị trực tiếp có trách nhiệm như sau :
I - Các yêu cầu với chủ đầu tư ( Cty Trường Thịnh ) :
1)Tháng 5/2008 , kể từ khi được yêu cầu, cư dân với BQTrị tạm thời khi đó và chủ đầu
tư đã bàn bạc phương án bàn phương án xây dựng tầng hầm thứ 2 theo thiết kế hoặc phương án giải quyết thiếu chỗ để xe hơi tương ứng với diện tích tầng hầm, nhưng đến nay vẫn chưa có lộ trình thực hiện cụ thể và trả lời cho chúng tôi bằng văn bản về việc này. BQLý phải có những động thái cần thiết trong việc thúc đẩy hay theo dõi, thông báo cho dân cư về việc này.
2)Chủ đầu tư phải có lộ trình phá thông hành lang tầng trệt cho 3 block A, B , C để phục vụ dân cư như quy định tại Mục 2 , Điều 70 , phần 3b LUẬT NHÀ Ở ( đã bổ sung , sửa đổi năm 2009 do QH khóa XII ban hành )
3)Khẩn thiết yêu cầu được cập nhật thông tin tiến độ cấp giấy chủ quyền cho các chủ sở hữu các căn hộ, những người đã chờ đợi giấy chứng nhận chủ quyền từ hơn 05 năm nay, từ khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho họ. Đây là quyền lợi chính đáng và cấp thiết của người mua căn hộ này và là nghĩa vụ trước pháp luật của chủ đầu tư. BQLý chưa tích cực nhắc nhở , đốc thúc việc này trong suốt những năm qua cho đến tháng 2/2010 mới có một cuộc họp với chủ đầu tư là công ty Trường Thịnh, sau khi người dân bày tỏ quá bức xúc và khẩn thiết .
II - Các yêu cầu với TTDV CS Khách hàng ( Cty CP DT & XD Số 8 ) :
1)BQTrị sẽ kiểm tra hiện trạng và BQLý phải báo cáo, giải trình cho BQTrị tòan bộ cơ sở vật chất, kỹ thuật, xây dựng cơ bản, về tiến trình giải quyết về tầng hầm thứ 2 theo thiết kế gốc với chủ đầu tư là Cty Trường Thịnh.
- Vấn đề PCCC : Đây là vấn đề cư dân Phúc Thịnh rất quan tâm và đòi hỏi phải có
giải pháp kịp thời và khoa học như : lối đi cho xe chữa cháy chạy quanh chung cư , các hoạt động diễn tập định kỳ , đội PCCC tại chỗ , bảo hiểm cháy nổ
2)Từ nay BQTrị với quy chế họat động của mình sẽ quản lý trực tiếp, giám sát việc thu chi tài chính của và cho chung cư, từng bước bảo đảm tính công khai, minh bạch trong thu chi tài chính. Yêu cầu BQLý / TTDV Chăm sóc Khách hàng tích cực hợp tác và hợp tác tốt trong việc này
3)Thay đổi, cải tổ bộ phận bảo vệ, giữ lại những nhân viên tốt , tích cực, tư cách tốt; thuyên chuyển các nhân viên không tích cực, không có thái độ và trách nhiệm tốt khi làm việc và đặc biệt nhân viên bảo vệ cư xử thô lỗ, cục cằn và côn đồ với cư dân.
4)BQLý chung cư phải làm việc có trách nhiệm, quản lý nhân viên tốt hơn để giải quyết và cải thiện được tình hình trật tự, an ninh đã làm cư dân bức xúc.
5)Theo đúng quy định của pháp luật và quy định của Bộ Xây Dựng, BQTrị sẽ dựa trên
sự thiện chí, hợp tác của BQLý / TTDV Chăm Sóc Khách hàng trong thời gian tới đối với các vấn đề được nêu trên, có toàn quyền quyết định việc có đủ lòng tin để ký hợp đồng thuê TTDV Chăm sóc khách hàng tiếp tục quản lý và thực hiện dịch vụ tại Chung cư Phúc Thịnh hay không, mặc dù chúng tôi khẳng định vẫn luôn có thiện chí để ký hợp đồng dịch vụ quản lý này với TTDV Chăm sóc Khách Hàng.
TP. Hồ Chí Minh , 06.07.2010
Thay mặt Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh
Nguyễn Thị Hương - Trưởng Ban
__Ghi chú :__
-
**Ban Quản Lý ( BQL ) chung cư** ** **:**là một bộ phận của đơn vị được chung cư thuê thực hiện dịch vụ quản lý và vận hành nhà chung cư Phúc Thịnh từ năm 2005 đến nay. Đơn vị này là Trung Tâm Dịch Vụ Chăm Sóc Khách Hàng ( TTDVCSKH ) thuộc Cty CP Đầu Tư & Xây Dựng Số 8.
-
**Ban Quản Trị ( BQT ) chung cư :**là một cơ cấu gồm một số cư dân sống tại chung cư, tích cực và có ý thức phục vụ lợi ích chung của cư dân chung cư được hội nghị nhà chung cư bầu ra và được UBND Q5 quyết địng công nhận bằng văn bản ngày 23/6/2010 và một người đại diện được ủy quyền của chủ đầu tư. BQT là người đại diện hợp pháp của cư dân, làm việc với các bên hữu quan, giám sát các họat động của BQL / TTDVCSKH để bảo vệ quyền lợi chính đáng của cư dân, xây dựng một môi trường sống trật tự, an tòan và văn minh tại chung cư.
## Thứ Hai, ngày 09 tháng 8 năm 2010
###
[Chung cư Phúc Thịnh - Thông tin chung](http://bqtphucthinh.blogspot.com/2010/08/bai-viet-thu-au-tien-cua-dien.html)
Cao ốc Phúc Thịnh tọa lạc tại 341 Cao Đạt, Phường 1, Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh, nằm ngay trung tâm Quận 5, giáp ranh với Quận 1 và nằm kề tuyến đường dự án Đông Tây.
Trong khu đất có tổng diện tích 3411,06 m2, phía Bắc giáp đường Cao Đạt, phía Nam giáp trường tiểu học, phía Đông giáp khu dân cư, phía Tây giáp đường Lê Hồng Phong nối dài (dự kiến sẽ mở trong thời gian sắp tới).
Quy mô :
Cao ốc Phúc Thịnh có sức chứa khoảng 1600 người, bao gồm 370 căn hộ độc lập, được thiết kế dựa trên cơ sở phù hợp với điều kiện tự nhiên và địa hình của khu vực xây dựng. Với diện tích mặt bằng và chiều cao lớn, cao ốc được xem như là điểm nhấn kiến trúc cho toàn bộ khu vực lân cận. Do đó, phong cách hiện đại của công trình sẽ góp phần hình thành khu dân cư mới và văn minh.
Công trình là một khối duy nhất bao gồm một tầng cho khối sinh hoạt công cộng và 24 tầng để ở. Chiều cao toàn bộ công trình là 83,65m.
- Tầng Trệt: Diện tích 1.451m2, chiều cao tầng 4.5m, bao gồm phòng Sinh hoạt công cộng và văn phòng Ban Quản Trị ( được cư dân bầu qua hội nghị nhà chung cư và được UBND Q5 công nhận ngày 23 tháng 6 năm 2010 ), và Ban Quản Lý ( bộ phận của đơn vị được chung cư thuê để quản lý và vận hành tòa nhà ).
- Tầng 2 đến 23: Diện tích mỗi tầng là 1.479m2, chiều cao tầng 2.9m, mỗi tầng có 16 căn hộ độc lập.
- Thông tầng 24 và 25: Được thiết kế theo kiến trúc thông tầng, có tổng diện tích sàn là 1.479m2 được bố trí cho 6 căn hộ VIP, với hệ thống hồ bơi, sân vườn và phòng tập thể dục. Đây là những căn hộ đạt chuẩn mực về tiện nghi và kiến trúc theo tiêu chuẩn quốc tế về nhà ở.
- Trang thiết bị nội thất: Tất cả các căn hộ đều sử dụng đồng hồ điện, nước riêng, hệ thống các đường ống kỹ thuật được lắp đặt sẵn (đường line điện thoại, internet, cable truyền hình ...)
- Hệ thống điện nước, PCCC: Trạm biến áp 3000KVA xây độc lập, đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ Cao ốc. Đồng thời có hệ thống phát điện dự phòng phục vụ cho Thang máy, Bơm nước, Bơm cứu hoả, Chiếu sáng công cộng. Công trình được trang bị hệ thống PCCC đúng theo tiêu chuẩn Việt Nam.
- Hệ thống thang máy: có thể đi đến bất cứ tầng nào của cao ốc bằng hệ thống thang máy (06 ô thang máy).
- Hệ thống xử lý rác: Theo hình thức thu gom bởi đội Dịch vụ. Mỗi tầng bố trí thùng để rác bên trong đặt thùng rác có bánh xe. Đội dịch vụ sẽ tổ chức thu gom rác hàng ngày chuyển xuống tầng hầm và vận chuyển ra ngoài bằng xe chở rác chuyên dùng.
Cây xanh và đường nội bộ trong khuôn viên công trình có vườn hoa rộng 352m2, vườn chơi cho con trẻ bao gồm bồn hoa, bãi cỏ..., tạo bóng mát và góp phần cải thiện môi trường...
Chủ đầu tư của cao ốc này là Cty TNHH Một thành Viên Trường Thịnh. Tòa nhà đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5 năm 2005. Tuy nhiên qua 5 năm sử dụng, không có Ban Quản Trị đại diện chính thức của cư dân Phúc Thịnh giám sát các họat động quản lý và vận hành nhà chung cư của Ban Quản lý, nhiều vấn đề lớn như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ ( cho đến giờ này của tháng 8/2010 vẫn chưa có, và chưa biết lúc nào có ), chất lượng dịch vụ quản lý và vận hành tòa nhà ( an ninh trật tự, an tòan PCCC, phí quản lý , bải trì bảo dưỡng chung cư...) đang làm nhiều người dân có ý thức của chung cư thực sự bức xúc, nhức nhối.
Trong bối cảnh đó, Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh đã được cư dân bầu qua hội nghị nhà chung cư ngày 7 tháng 5 năm 2010 và được UBND Q5 quyết định công nhận bằng văn bản ngày 23 tháng 6 năm 2010, chính là người đại diện hợp pháp của cư dân Phúc Thịnh với chức năng, quyền hạn và nghĩa vụ được Luật nhà ở và Quy chế 08 của Bộ Xây Dựng quy định, đang tích cực làm việc với với các bên hữu quan với tinh thần vì lợi ích chung của cư dân, để đòi lại quyền lợi hợp pháp của cư dân, mang lại an ninh trật tự, an tòan, văn minh, và thân thiện cho chung cư Phúc Thịnh, nâng cao giá trị cuộc sống và giá trị của mỗi căn hộ trong chung cư.
Ban Quản Trị chung cư kêu gọi sự đồng lòng nhất trí của tất cả cư dân có ý thức và trách nhiệm với chính mình và với cộng đồng trong việc tích cực ủng hộ Ban Quản Trị trong các họat động vì cộng đồng nêu trên.
Trong khu đất có tổng diện tích 3411,06 m2, phía Bắc giáp đường Cao Đạt, phía Nam giáp trường tiểu học, phía Đông giáp khu dân cư, phía Tây giáp đường Lê Hồng Phong nối dài (dự kiến sẽ mở trong thời gian sắp tới).
Quy mô :
Cao ốc Phúc Thịnh có sức chứa khoảng 1600 người, bao gồm 370 căn hộ độc lập, được thiết kế dựa trên cơ sở phù hợp với điều kiện tự nhiên và địa hình của khu vực xây dựng. Với diện tích mặt bằng và chiều cao lớn, cao ốc được xem như là điểm nhấn kiến trúc cho toàn bộ khu vực lân cận. Do đó, phong cách hiện đại của công trình sẽ góp phần hình thành khu dân cư mới và văn minh.
Công trình là một khối duy nhất bao gồm một tầng cho khối sinh hoạt công cộng và 24 tầng để ở. Chiều cao toàn bộ công trình là 83,65m.
- Tầng Trệt: Diện tích 1.451m2, chiều cao tầng 4.5m, bao gồm phòng Sinh hoạt công cộng và văn phòng Ban Quản Trị ( được cư dân bầu qua hội nghị nhà chung cư và được UBND Q5 công nhận ngày 23 tháng 6 năm 2010 ), và Ban Quản Lý ( bộ phận của đơn vị được chung cư thuê để quản lý và vận hành tòa nhà ).
- Tầng 2 đến 23: Diện tích mỗi tầng là 1.479m2, chiều cao tầng 2.9m, mỗi tầng có 16 căn hộ độc lập.
- Thông tầng 24 và 25: Được thiết kế theo kiến trúc thông tầng, có tổng diện tích sàn là 1.479m2 được bố trí cho 6 căn hộ VIP, với hệ thống hồ bơi, sân vườn và phòng tập thể dục. Đây là những căn hộ đạt chuẩn mực về tiện nghi và kiến trúc theo tiêu chuẩn quốc tế về nhà ở.
- Trang thiết bị nội thất: Tất cả các căn hộ đều sử dụng đồng hồ điện, nước riêng, hệ thống các đường ống kỹ thuật được lắp đặt sẵn (đường line điện thoại, internet, cable truyền hình ...)
- Hệ thống điện nước, PCCC: Trạm biến áp 3000KVA xây độc lập, đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ Cao ốc. Đồng thời có hệ thống phát điện dự phòng phục vụ cho Thang máy, Bơm nước, Bơm cứu hoả, Chiếu sáng công cộng. Công trình được trang bị hệ thống PCCC đúng theo tiêu chuẩn Việt Nam.
- Hệ thống thang máy: có thể đi đến bất cứ tầng nào của cao ốc bằng hệ thống thang máy (06 ô thang máy).
- Hệ thống xử lý rác: Theo hình thức thu gom bởi đội Dịch vụ. Mỗi tầng bố trí thùng để rác bên trong đặt thùng rác có bánh xe. Đội dịch vụ sẽ tổ chức thu gom rác hàng ngày chuyển xuống tầng hầm và vận chuyển ra ngoài bằng xe chở rác chuyên dùng.
Cây xanh và đường nội bộ trong khuôn viên công trình có vườn hoa rộng 352m2, vườn chơi cho con trẻ bao gồm bồn hoa, bãi cỏ..., tạo bóng mát và góp phần cải thiện môi trường...
Chủ đầu tư của cao ốc này là Cty TNHH Một thành Viên Trường Thịnh. Tòa nhà đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5 năm 2005. Tuy nhiên qua 5 năm sử dụng, không có Ban Quản Trị đại diện chính thức của cư dân Phúc Thịnh giám sát các họat động quản lý và vận hành nhà chung cư của Ban Quản lý, nhiều vấn đề lớn như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ ( cho đến giờ này của tháng 8/2010 vẫn chưa có, và chưa biết lúc nào có ), chất lượng dịch vụ quản lý và vận hành tòa nhà ( an ninh trật tự, an tòan PCCC, phí quản lý , bải trì bảo dưỡng chung cư...) đang làm nhiều người dân có ý thức của chung cư thực sự bức xúc, nhức nhối.
Trong bối cảnh đó, Ban Quản Trị chung cư Phúc Thịnh đã được cư dân bầu qua hội nghị nhà chung cư ngày 7 tháng 5 năm 2010 và được UBND Q5 quyết định công nhận bằng văn bản ngày 23 tháng 6 năm 2010, chính là người đại diện hợp pháp của cư dân Phúc Thịnh với chức năng, quyền hạn và nghĩa vụ được Luật nhà ở và Quy chế 08 của Bộ Xây Dựng quy định, đang tích cực làm việc với với các bên hữu quan với tinh thần vì lợi ích chung của cư dân, để đòi lại quyền lợi hợp pháp của cư dân, mang lại an ninh trật tự, an tòan, văn minh, và thân thiện cho chung cư Phúc Thịnh, nâng cao giá trị cuộc sống và giá trị của mỗi căn hộ trong chung cư.
Ban Quản Trị chung cư kêu gọi sự đồng lòng nhất trí của tất cả cư dân có ý thức và trách nhiệm với chính mình và với cộng đồng trong việc tích cực ủng hộ Ban Quản Trị trong các họat động vì cộng đồng nêu trên.
Đăng ký:


markdown:
TUYỂN DỤNG
|THÔNG TIN NHÀ TUYỂN DỤNG|
|
|![]()
|Công ty||
|
|Địa chỉ||KCN Đình Trám, Việt Yên, Bắc Giang|
|Điện thoại|
|Fax|
|Nhân viên|
|Giới thiệu|
|THÔNG TIN LIÊN HỆ|
|Cách liên hệ tốt nhất:||Qua Email|
|Người liên hệ:||Trương Thị Oanh|
|Email liên hệ||
|
|THÔNG TIN TUYỂN DỤNG|
|Vị trí tuyển dụng||Nhân viên kỹ thuật|
|Số lượng tuyển|
|Nghành nghề||
|[Bắc Ninh](http://cantimviec.com/tim-viec-lam-tai-bac-ninh.html)
Trình độ: Cao đẳng
Yêu cầu khác: Yêu cầu ứng viên là Nam giới, học chuyên ngành cơ khí, điện, điện tử..
Có tinh thần trách nhiệm và chịu được vất vả
Hồ sơ bao gồm: CV tiếng việt (Lưu ý gửi file word)
Bằng cấp có liên quan
Công ty
**Tập đoàn KHKT Hồng Hải**cần tuyển Nhân viên kỹ thuật làm việc tại Bắc Ninh. Để nộp đơn bạn hãy liên hệ **Qua Email**với **Trương Thị Oanh**.
VIỆC LÀM CÙNG NHÀ TUYỂN DỤNG
VIỆC LÀM CÙNG NGÀNH NGHỀ
VIỆC LÀM MỚI NHẤT
![](http://cantimviec.com/publics/ads/ads-300x100.jpg)
ỨNG VIÊN MỚI NHẤT

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

Content-Type: text/html

Connection: close

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Server: cloudflare-nginx

Content-Encoding: gzip


markdown:
Please
[Upgrade your Flash Player](http://get.adobe.com/flashplayer/) to view this content
|
|Lời Nói Dối Không Thật - Phạm Trưởng; Lý Hải
|
|
5:03
HD 1080p
Phạm Trưởng; Hồ Quang Hiếu
![]()
|
|
33:38
MV 480p
Lý Hải
|
|![]()
Lý Hải
Phạm Trưởng; Akira Phan; Lâm Chấn Khang; Hồ Việt Trung
Phạm Trưởng; Cảnh Minh
Phạm Trưởng
Lý Hải
Lý Hải
Lý Hải
Phạm Trưởng
|Bài hát liên quan|
|1||
|
Phạm Trưởng; Lý Hải
|2||
|
Lý Hải; Phạm Trưởng
|
|![]()
Phạm Trưởng; Lý Hải
Phạm Trưởng
Phạm Trưởng
Sơn Tùng M-TP; Hoàng Tôn; Vũ Quốc Nhật; Đình Phong; Châu Khải Phong; Hồ Quang Hiếu; Thuý Khanh; Chi Dân; Phạm Trưởng; Nguyễn Đình Vũ; Bảo Thạch; LEG; Bảo Anh
Phạm Trưởng
Phạm Trưởng; Cảnh Minh
Phạm Trưởng
Phạm Trưởng; Hồ Quang Hiếu
|Cùng thể loại|
|
|![]()
Nhật Tinh Anh; Hồ Quang Hiếu
Ngô Kiến Huy
Hồ Quang Hiếu
Mr. Siro
Đông Nhi
Cao Sỹ Hùng; Ngọc Hạnh
Lâm Chấn Khang
Hải Serza
Miu Lê
Sơn Tùng M-TP
mot video ma 2 logo luon
cubinaxi- 14/04/2013 16:25
haha cái logo kia phô quá, để reup bản ko logo ngay đây ^^
cai gi goc trai xem kho chiu qua

Server: nginx admin

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Set-Cookie: ads_player=i%3A2%3B; expires=Mon, 22-Dec-2014 16:30:31 GMT; path=/; domain=.chiasenhac.com


markdown:
# Võ thuật điêu luyện của cảnh sát đặc nhiệm Việt Nam
Đăng ngày 07-11-2013
Mời các bạn theo dõi màn biểu diễn võ thuật điêu luyện của cảnh sát đặc nhiệm Việt Nam.
Mời các bạn theo dõi màn biểu diễn võ thuật điêu luyện của cảnh sát đặc nhiệm Việt Nam.
Like để cập nhật clip nóng hổi !


markdown: Dear All! Như vậy là trong các bài trước tôi đã chia sẻ với các bạn về các phương pháp Trích lọc sổ cái bằng VBA. Các bài được post theo trình tự từ dễ tới khó và cũng theo trình tự đó tốc độ xử lý của các file tăng dần. Đó là ; 1/ Trich lọc bằng vòng lặp For…Next 2/ Trích lọc bằng công cụ sẵn có của Ex : Advanced Filter 3/ Trich lọc bằng Find Method 4/ Trích lọc bằng ADO 5/ Trích lọc bằng mảng Array Có bạn hỏi tôi có còn cách trích lọc nào nữa không? Xin thưa vẫn còn nhưng vì điều kiện thời gian không cho phép nên hẹn vào dịp khác và trong trường hợp khác. Có bạn lại hỏi vì sao phải dùng VBA? Vậy tôi dùng các công thức của hàm Ex có được không? Xin thưa : Dùng VBA là để cho file gọn nhẹ hơn, trich xuất nhanh hơn và file không bị phình to chiếm nhiều bộ nhớ và khi mở file sẽ rất lâu. Dùng công thức và hàm hoàn toàn được nhưng dung lượng file sẽ rất lớn và việc truy xuất nó rất chậm trễ. Vậy dùng hàm như thế nào trong trường hợp này? Chúng ta cùng xem nhé Tôi vẫn lấy CSDL của bài cũ và dùng hoàn toàn công thức để thực hiện việc trích lọc này Nguyên tắc chung của phương pháp này là dùng công thức copy toàn bộ dữ liệu từ NKC sang Sổ cái với tiêu chí là những dòng nào có “dính líu” tới tài khoản sổ cái trong cột TK Nợ và TK Có của NKC thì cho hiện lên, còn nhưng dòng khác chuyển thành ô trắng. Sau khi trích lọc xong thì dùng Autofilter để ẩn các dòng trắng đi, chỉ giữ lại các dòng có dữ liệu thôi. Chúng ta cùng thực hiện nhé P/S : Sorry. Định viết tiếp nhưng...kẹt rồi. Hẹn gặp lại các bạn vào ngày mai nhé Thân

Server: LiteSpeed

Cache-control: private, max-age=0

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Vary: User-Agent


markdown:
Liên h? qu?ng cáo
Bookmark!
Danong.com làm trang ch?
RSS
HOME
Tin tức
Bài mới
Giá xăng giảm 1.140 đồng
Mỹ Tâm được vinh danh tại Malaysia
Công tước giàu nhất Tây Ban Nha qua đời
Bị cha mẹ bóp cổ đến chết vì tự ý lấy chồng
Indonesia: Muốn thành nữ cảnh sát thì phải còn trinh
"Góa phụ đen" hạ độc chồng và nhân tình để chiếm tài sản
Vợ sinh đôi, chồng được nghỉ từ 10 đến 14 ngày
Giá xăng dầu sẽ tiếp tục giảm mạnh trong những ngày tới?
Chứng minh nhân dân sẽ được thay thế bằng thẻ căn cước
Người giàu Trung Quốc không tiếc tiền học làm quý tộc
Tìm nhanh
Chuyên mục
Xã hội
Kinh tế
Thế giới
Thể thao
Văn nghệ
Clip
Đầu tư - Tài chính
Bài mới
Người nước ngoài mua nhà: Chuyện tất yếu của hội nhập?
Lãi vay tiêu dùng như tín dụng đen
Giá vàng giảm mạnh về mức 34,97 triệu đồng/lượng
Chung cư mini có thực rẻ?
Lãi suất vẫn là gánh nặng
Cổ phiếu HAG sẽ niêm yếu trên thị trường Mỹ?
Cấp sổ đỏ cho chung cư trong vòng 30 ngày
Vợ ông Đặng Thành Tâm bán cổ phiếu giải quyết việc gia đình
Giá vàng lao dốc hướng về mốc 1.000 USD/ounce
Giá vàng xuống thấp nhất 4 năm
Tìm nhanh
Chuyên mục
Bất động sản
Chứng khoán
Vàng - Tiền tệ
Sự nghiệp
Bài mới
3 cách để CEO "thoát" khỏi công việc
4 thói quen chi tiêu cần tránh trong lứa tuổi 20
10 lý do thành công của người nổi tiếng
16 điều trong "đạo của Warren Buffett"
Các quy định về tiền lương cần biết
Những người thừa kế kín tiếng của tập đoàn lớn trên thế giới
Muốn thất bại: Hãy thường xuyên nói 5 câu sau!
Bí quyết để thành công như Richard Branson
4 cách để nhà lãnh đạo khắc phục sự nhút nhát
Đại gia Trầm Bê bán tài sản ở Mỹ thu về trăm triệu USD
Tìm nhanh
Chuyên mục
Đường đến CEO
Công sở
Doanh nhân
Phong cách
Bài mới
Bộ sưu tập quần lót Sloggi
Những chủ nhân của 10 ngôi nhà đắt giá nhất thế giới
Nguyên tắc cần biết khi đặt bàn thờ Thần Tài
5 điều bạn cần quan tâm khi chuẩn bị xây nhà
Vest cho chàng trai yêu sự thanh lịch và giản đơn
Juan David Echeverri mạnh mẽ với quần bơi Tarra'o
Nhận diện những tướng tốt trên gương mặt
Bên trong Phòng nghỉ quyến rũ nhất hành tinh ở Việt Nam
Mr World Brazil khoe vẻ nam tính trong BST Upman
Những lớp vỏ của ngôi nhà
Tìm nhanh
Chuyên mục
Phong cách đàn ông
Kỹ năng đàn ông
Nhà đẹp - Phong thủy
Tiêu dùng
Mua sắm
Sức khỏe - Thể thao
Bài mới
Nhận diện những sát thủ gây trầm cảm
Tránh biến chứng của bệnh tiểu đường
Sùi mào gà - bệnh nguy hiểm phải chung sống suốt đời
Nỗi khổ mang tên hói đầu
9 lợi ích sức khỏe tuyệt vời của hạt điều
10 "sát thủ" âm thầm hủy hoại trí thông minh
Khắc phục chứng hoảng sợ vô lý
Tía tô: Công dụng quý mà có thể bạn chưa biết
Cách đơn giản phòng ung thư đại trực tràng
Chứng hồi hộp - Nguyên nhân và cách khắc phục
Tìm nhanh
Chuyên mục
Sức khỏe
Fitness
Yoga
Golf -Tennis
Giới tính
Bài mới
Cuộc sống của những người đàn ông với búp bê tình dục
Dấu hiệu nhận biết phái mạnh có tinh trùng khoẻ mạnh
Hậu quả khôn lường của việc đeo bao cao su ẩu
6 cách khắc phục các tai nạn phòng the phổ biến
Món ăn cho quý ông ngại "yêu"
5 điều cần làm để tăng sức bền cho tinh trùng
7 cách phòng chống xuất tinh ra máu cho quý ông
Sự thật ít biết về cương cứng
Làm sao để "yêu" khi dương vật quá to?
9 phương pháp trị liệu cho phụ nữ ham muốn thấp
Tìm nhanh
Chuyên mục
Chuyện đàn ông
Chuyện ấy
Chuyện phụ nữ
Đời sống
Bài mới
Người giàu nhất thế giới chia sẻ cách dạy con về tiền
14 sự thật thú vị liên quan đến tiền ít người biết
Với con gái "rượu", bố nên biết
Những kiểu đàn ông dễ "tồn kho"
Đoán tính cách qua sở thích mặc quần chip
5 điều đàn ông luôn khát khao nhưng ngại nói
20.11: Xin đừng ai tặng quà!
Con đầu lòng luôn thông minh hơn con thứ?
Những kiểu tắm thú vị và độc đáo chỉ có ở Nhật
Bộ tộc uống...tinh trùng để trở thành đàn ông thực thụ
Tìm nhanh
Chuyên mục
Tình yêu - Hôn nhân
Góc bạn đọc
Khám phá
Hiểu về trái tim
Công nghệ
Bài mới
Masstel ra mắt máy tính bảng giá 2 triệu đồng
10 sự thật gây sốc về Google
Cách đăng xuất Facebook từ xa khi đãng trí
Honda MSX Thái độ kéo dài thân của biker Sài Gòn
Kỷ lục nhắn tin nhanh nhất thế giới được phá vỡ với iPhone 6 Plus
Top các xe ô tô tiết kiệm xăng nhất nên mua
iOS 8.1.1 vừa phát hành đã bị bẻ khóa
Cận cảnh Kawasaki Z1000 2015 giá 500 triệu tại Sài Gòn
5 điều cần biết khi mua pin dự phòng
Để tăng lượt hiển thị nội dung trên Facebook
Tìm nhanh
Chuyên mục
Công nghệ thông tin
Ô tô - Mô tô
Sản phẩm HiTech
Người nổi tiếng
Bài mới
Bí mật diễn viên thế thân xinh đẹp của Phạm Băng Băng
Sao Việt dự khai trương Con Gà Trống Bình Dương
Nick Jonas đã không còn "quyết giữ trinh tiết"
Những ngôi sao Hollywood sinh ra từ bọc điều
Khánh My diện nội y, khoe đường cong ngọc ngà
Tình cũ của Trấn Thành khoe lưng trần
Chris Hemsworth là "Người đàn ông đương đại sexy nhất 2014"
"Lừa đảo" dàn xếp giải thưởng tại cuộc thi "Cặp đôi hoàn hảo" trên VTV3
10 điều ít biết về Kim Lý
Sao Hollywood cũng có lúc bị đuổi việc
Tìm nhanh
Chuyên mục
Người đẹp
Showbiz
Đàn ông
Giải trí
Bài mới
Hà Hồ khẳng định đẳng cấp
Trải nghiệm hành trình Hương Vị Tuyệt Hảo
10 tiệm phở Việt ngon nức tiếng tại New York
Massage thư giãn toàn thân đẳng cấp VIP
Seungri (Big Bang) bỏ hát, làm nhân viên cứu hộ?
Những lời khuyên không nên làm theo khi du lịch
Những sắc hoa rực rỡ trên cao nguyên đá Hà Giang
Đàm Vĩnh Hưng với “Thương hoài ngàn năm 2”
15 món ăn ngon phải thử khi đến Philippines
Kyo York chia sẽ 13 điều khiến du khách ngại đến Việt Nam
Tìm nhanh
Chuyên mục
Ẩm thực
Bar - Cafe
Thư giãn
Phim - Nhạc - Kịch
Du lịch
Top
Bài mới
10 điểm du lịch tâm linh hút khách nhất Việt Nam
10 cổng vòm ấn tượng nhất thế giới
10 nhà hàng khách sạn tốt nhất thế giới năm 2014
10 cầu thủ ghi bàn nhiều nhất lịch sử
10 sao bóng đá được yêu thích nhất trên facebook
10 cầu thủ hấp dẫn nhất thế giới
10 quốc gia đáng sống nhất thế giới
5 mỹ nam cổ trang Hoa ngữ năm 2014 hút hồn fan nữ
10 trang bìa tạp chí nóng bỏng nhất tháng 11
7 vai diễn ma cà rồng ấn tượng trên màn ảnh
Tìm nhanh
Chuyên mục
Top giải trí
Top thể thao
Top du lịch
Tin tức
Đầu tư - Tài chính
Sự nghiệp
Phong cách
Sức khỏe - Thể thao
Giới tính
Đời sống
Công nghệ
Người nổi tiếng
Giải trí
Top
Home
/
Tin tức
/
Xã hội
/
Kinh hãi rau muống với... 10.000 loại vi khuẩn gây bệnh
In bài viết
|
Gửi bạn bè
|
Cảm nhận
Kinh hãi rau muống với... 10.000 loại vi khuẩn gây bệnh
Nam Tùng Sơn
26/04/2012
Hàng chục hộ sống ven sông Nhuệ, đoạn qua huyện Kim Bảng (Hà Nam) sáng nào cũng ra sông hái rau muống về bán. Điều đáng nói là, con sông này đang ô nhiễm ở mức báo động, nước đen kịt...
Không ai kiểm soát
Đoạn sông Nhuệ chảy qua huyện Kim Bảng dài khoảng 10km, nước chảy chậm. Nhiều năm qua người dân sống ven hai bên bờ sông thường thả “rau muống bè” ven sông để ăn, bán và cho lợn. Vài năm gần đây, do lượng nước thải từ khác khu công nghiệp đổ về nhiều khiến nguồn nước ở đây bị ô nhiễm nặng nề. Dù vậy, người dân vẫn vô tư trồng và hái rau bán cho các tiểu thương ở Hà Nội.
Dọc đoạn sông này, đâu đâu cũng thấy rau muống, rau mọc lan ra từ hai bên bờ sông gần kín cả mặt sông. Cứ sáng sớm, hoặc về chiều có đến hàng chục người dùng thuyền nhỏ chèo ra hái rau về bán.
Những đám rau muống trồng ven sông Nhuệ hàng ngày
vẫn được người dân cắt bán
Chị Nguyễn Thị Hằng - người dân ở thôn Yên Lão, xã Hoàng Tây đang hái rau dưới sông vô tư nói: “Cũng nhờ có dòng sông Nhuệ “bẩn”, mà chúng tôi kiếm được món hời. Trồng rau trên ruộng còn phải chăm sóc, bón phân, ở đây cứ trồng một lần là rau lan ra kín mặt sông lại không phải bón phân mà rau vẫn xanh tốt”.
Theo chị Hằng, phần lớn rau muống ở đây đều nhập cho các lái buôn ở Hà Nội, với giá 1.500 - 2.000 đồng/bó. Nhúng những bó rau xanh mơn mởn dưới dòng nước đen ngòm để rửa, chị Lê Thị Hoa ở thôn Yên Lão cho biết: “Trung bình mỗi buổi sáng tôi hái 100 bó, ngày nào rau bán chạy thì hái 150 – 200 bó, mình không phải đầu tư nên cứ bán được đồng nào hay đồng đấy”.
Tồn tại… 10.000 loại vi khuẩn gây bệnh
Theo ước tính của chúng tôi, mỗi ngày có hàng nghìn bó rau muống bẩn hái từ sông Nhuệ được đưa đi tiêu thụ ở Hà Nội. Chị Trần Thị Dung ở huyện Thanh Trì - một người chuyên lấy rau muống từ Kim Bảng về đổ cho các chợ cóc ở Hà Nội cho hay:
“Giá rau dù giảm nhưng vẫn khá cao, nếu lấy “rau sạch” thì không có lãi, chịu khó đi xa còn kiếm thêm được vài đồng lãi. Ngày nào tôi cũng lấy ở Kim Bảng 1.000 bó, chất lượng thì không biết, nhưng mẫu mã rất đẹp”.
Được biết, sông Nhuệ chảy qua địa bàn Hà Nội và một số huyện thuộc Hà Tây cũ, dọc khúc sông này có đến 116 cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và khoảng 300 làng nghề. Mỗi ngày các cơ sở này xả khoảng 32.000m3 nước thải chưa qua xử lý thải trực tiếp xuống dòng sông này.
Theo số liệu quan trắc các mẫu nước ở sông Nhuệ của Sở TNMT Hà Nam, hầu hết các hàm lượng đều vượt quá mức cho phép như: NH4 vượt tiêu chuẩn từ 96 – 360 lần; COD vượt 12 – 72 lần; BOD vượt 4,5 – 25 lần… Trong đó, cứ khoảng 100ml nước qua xét nghiệm CPS cho thấy có khoảng gần 10.000 vi khuẩn gây bệnh và 75 vi khuẩn kị khí.
Còn
bác sĩ Lê Văn Tuấn – Trưởng trạm Y tế xã Hoàng Tây (Kim Bảng) cho biết:
“Thời gian gần đây, ở xã có rất nhiều người bị bệnh tiêu chảy, nhất là trẻ em. Tỷ lệ trẻ em bị bệnh giun đũa chiếm 86%, giun tóc 76%. Khoảng 53% phụ nữ mắc các bệnh phụ khoa…”.
Đó là minh chứng rõ nhất về tình trạng nguồn nước ô nhiễm trầm trọng, và sự bàng quan với an toàn vệ sinh thực phẩm của người dân sống dọc bờ sông Nhuệ - đoạn qua huyện Kim Bảng.
Ông Trần Khắc Thi - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu rau quả T.Ư cho biết:
Rau trồng trên sông đang bị ô nhiễm nặng như sông Nhuệ, sông Đáy, thì lượng kim loại nặng, hóa chất, vi sinh vật chứa trong rau càng lớn. Người ăn phải rau muống có hàm lượng các chất như NH4, COD, BOD vượt quá mức cho phép lớn sẽ gây rối loạn tiêu hóa, tiêu chảy, buồn nôn, ảnh hưởng đến tim mạch, não…
Theo Dân Việt
Các bài liên quan:
Rau muống được tưới bằng nhớt thải pha nước rửa chén
Tags:
vi khuẩn
,
rau muống
,
ô nhiễm
,
an toàn vệ sinh thực phẩm
Thảo luận
Loading, please wait...
TIÊU ĐIỂM
Người châu Á dựa vào phong thủy để làm giàu
Bi hài chuyện con rể kết hôn với mẹ vợ
Thầy phong thủy lạc quan về kinh tế năm Quý Tỵ
Người Nhật đòi mặc quần cho tượng David
Cầu thủ Việt bán đồ đạc, nợ nần chồng chất
Xem thêm
Vợ sinh đôi, chồng được nghỉ từ 10 đến 14 ngày
Giá xăng dầu sẽ tiếp tục giảm mạnh trong những ngày tới?
Chứng minh nhân dân sẽ được thay thế bằng thẻ căn cước
2 máy bay suýt đụng nhau trên vùng trời Tân Sơn Nhất
Mẹ già 27 năm kẹp đầu bón cơm cho con
Quan tâm
Đọc nhiều
Tội ác của người đàn bà đồng tính giết bạn tình
Dùng môn Văn tuyển ngành y sẽ tạo ra... mai táng kiểu mẫu?
Sài Gòn không còn gương mặt khi mất Thương xá Tax
Gia đình bác sĩ chết ngạt vì sự thờ ơ của nhiều người
Gần 4,3 triệu đàn ông Việt Nam sắp 'ế' vợ
Bất cẩn khi mở cửa ôtô làm một phụ nữ thiệt mạng
Những người bảo quản xác chết: Khi tử thi lên tiếng
Bé Kim Ngân đã được hỗ trợ đến 130 triệu đồng
Nam thanh niên đến nhận là cha ruột cháu bé bị đánh biến dạng
Có nhà mới, Hào Anh đuổi cha mẹ ra đường
Nữ doanh nhân nhận nuôi bé bệnh hiểm nghèo ở chùa Bồ Đề
Ngỡ ngàng "bến tình" ôsin giữa trung tâm Sài Gòn
Cậu bé 14 tuổi có thân hình 6 múi, cơ bắp cuồn cuộn
Dừng ở bóng râm chờ đèn đỏ sẽ bị phạt từ 300.000 - 500.000 đồng
Chuyện tình ba người cùng yêu nhau
Người Sài Gòn đồng loạt bán nhà vì đường cao ngang nóc
CÁC THÔNG TIN KHÁC
Bài khác
Sắp công bố nguyên nhân cháy xe
Phát hiện gần 2kg ma túy trong vali
Một công nhân rơi từ tầng 7 chết tại chỗ
Trà Lipton bị tố chứa nồng độ thuốc trừ sâu lớn... gây vô sinh
Dàn cảnh cướp tài sản của gái mại dâm
TP.HCM: Giá vé dịp lễ 30/4 tăng cao, dân "méo mặt"
"Quan hệ" xong, cắt cổ bạn tình
Lật tàu khách Sài Gòn - Phan Thiết
Nổ bình hơi bơm xe, một người tử nạn
Ép vợ xem clip sex, chồng lãnh án 5 năm tù
Đầu tư - Tài chính
Người nước ngoài mua nhà: Chuyện tất yếu của hội nhập?
Lãi vay tiêu dùng như tín dụng đen
Giá vàng giảm mạnh về mức 34,97 triệu đồng/lượng
Chung cư mini có thực rẻ?
Lãi suất vẫn là gánh nặng
Tin tức
Đầu tư - Tài chính
Sự nghiệp
Phong cách
Sức khỏe - Thể thao
Giới tính
Đời sống
Công nghệ
Người nổi tiếng
Giải trí
Top
LIÊN HỆ
Gửi bài: bandoc@danong.com
Góp ý : info@danong.com
LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
Giấy phép số 75/GP-BC của Bộ Văn hóa thông tin.
Đề nghị ghi rõ nguồn khi phát hành lại thông tin từ DanOng.com.
Kết nối với DanOng.com tại

Cache-Control: private


markdown:
Liên hệ quảng cáo:
xem chi tiết tại đây
Hocmai.vn
Tin tức
Trang chủ diễn đàn
Đăng ký
Tìm kiếm
Bài viết trong ngày
Đánh dấu đã đọc
Diendan.hocmai.vn - Học thày chẳng tày học bạn!
»
Vật lí
»
Vật lí lớp 11
»
Dòng điện trong các môi trường
» [Vật lí 11]Bài tập về dòng điện trong các môi trường
Ðiều chỉnh
Tìm trong bài viết
Xếp bài
Trước
Tiếp
#
1
16-01-2012
nhochung62
Thành viên
Bàn trưởng
Tham gia : 21-05-2010
Bài viết: 141
Điểm học tập:3
Đã cảm ơn
: 70 Được cảm ơn 55 lần
[Vật lí 11]Bài tập về dòng điện trong các môi trường
- Sau đây mình sẽ post 1 số bài tập về chương
Dòng điện trong các môi trường
để các bạn cùng làm.
Bài 1
: Khối lượng mol nguyên tử của Cu là
kg/mol. Biết rằng mỗi nguyên tử đồng góp 1 electron dẫn.
a, Tính mật độ electron tự do trong đồng.
b, Một dây tải điện bằng đồng, tiết diện
, mang dòng điện
Tính tốc độ trôi của electron dẫn trong dây dẫn đó.
Bài 2
: Để mắc đường dây tải điện từ địa điểm A đến địa điểm B, ta cần 1000kg dây đồng. Muốn thay day đồng bằng dây nhôm mà vẫn đảm bảo chát lượng truyền điện, ít nhất phải dùng bao nhiêu kilogam dây nhôm? cho biết KLR của đồng là
, của nhôm là
__________________
Hocmai.vn - YouTube Video
ERROR:
If you can see this, then
YouTube
is down or you don't have Flash installed.
Tôi yêu việt nam .................. đồng
Thay đổi nội dung bởi:
nhochung62
, 16-01-2012 lúc
20:56
.
Có 2 thành viên đã gửi lời cảm ơn đến nhochung62 với bài viết này:
anhsao3200
,
songthuong_2535
nhochung62
Xem hồ sơ
Gửi tin nhắn tới nhochung62
Tìm bài viết của nhochung62
Chia sẻ/đánh dấu bài viết
Facebook
Google
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề sau
»
Ðiều chỉnh
Tìm trong bài viết
Tạo trang in
Email trang này
Tìm trong bài viết
:
Tìm chi tiết
Xếp bài
Chuyển sang chế độ bình thường
Chuyển sang chế độ pha trộn
Chế độ Dạng cây
Quyền hạn của bạn
Bạn
không thể
tạo chủ đề mới
Bạn
không thể
gửi trả lời
Bạn
không thể
đăng tập đính kèm
Bạn
không thể
sửa bài của mình
BB code
là
Mở
Smilies
đang
Mở
[IMG]
đang
Mở
HTML đang
Tắt
Qui định Diendan.hocmai.vn
Bài giảng mới
Chuyên đề Điện học : Bài 02. Dòng điện trong chất điện phân và trong chân không
Chuyên đề Điện học : Bài 01. Dòng điện trong kim loại
Chuyên đề Điện học : Bài 05. Bài tập ghép nguồn
Chuyên đề Điện học : Bài 04. Ghép nguồn và bài tập áp dụng
Chuyên đề Điện học : Bài 03. Định luật Ohm
Chuyên đề Điện học : Bài 2. Điện năng, công, công suất nguồn điện, công suất dòng điện. Định luật Jun - Lenxo. Suất phản điện
Chuyên đề Điện học : Bài 8. Tụ xoay
Chuyên đề Điện học : Bài 7. Bài tập tụ điện (tiếp)
Chuyên đề Điện học : Bài 6. Bài tập tụ điện
Chuyên đề Điện học : Bài 3. Dòng điện trong chất khí
Đề thi mới
Vật lí 11 : Đề kiểm tra học kỳ II - Nâng cao
Vật lí 11 : Đề kiểm tra học kỳ II - Cơ bản
Vật lí 11 : Bài 54. Kính thiên văn
Vật lí 11 : Bài 53. Kính hiển vi
Vật lí 11 : Bài 52. Kính lúp
Vật lí 11 : Bài 51. Các tật của mắt và cách khắc phục
Vật lí 11 : Bài 50. Mắt
Vật lí 11 : Bài 48. Thấu kính mỏng
Vật lí 11 : Bài 47. Lăng kính
Vật lí 11 : Bài 34. Kính thiên văn
-- English (US)
-- Vietnamese
-
Hocmai.vn
-
Lưu trữ
-
Trở lên trên
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là
23:34
.
Powered by: vBulletin v3.x.x Copyright ©2000-2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Hocmai.vn
Diễn đàn
Tin tức
Thỏa thuận sử dụng
Bảo vệ riêng tư
Liên hệ
Giấy phép cung cấp dịch vụ mạng xã hội trực tuyến số 196/GXN-TTĐT Cục Quản lý PTTH&TTĐT cấp ngày 11/11/2011.
Ẩn
Xem
Đ�ng

Server: nginx

Set-Cookie: bbthreadedmode=threaded; expires=Sun, 22-Nov-2015 16:34:45 GMT; path=/; domain=.hocmai.vn

Cache-Control: no-cache