 பத்தியில் இருந்து, அடமானத்தின் கூறுகளைக் கவனியுங்கள்.
ஆங்கிலோ-அமெரிக்கன் சொத்துச் சட்டத்தின்படி, ஒரு உரிமையாளர் (பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட்டில் கட்டணம் செலுத்தும் எளிய வட்டி) தனது வட்டியை (சொத்துக்கான உரிமை) கடனுக்கான பத்திரமாக அல்லது பிணையமாக அடமானம் வைக்கும் போது அடமானம் ஏற்படுகிறது. எனவே, அடமானம் என்பது சொத்தின் மீதான உரிமையின் மீதான ஒரு சுமை (வரம்பு) ஆகும். உண்மையான சொத்து. மற்ற வகை கடன்களைப் போலவே, அடமானங்களும் வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அவை குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், பொதுவாக 30 வருடங்களில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அனைத்து வகையான உண்மையான சொத்துக்களும் அடமானத்துடன் பாதுகாக்கப்பட்டு, கடனளிப்பவரின் அபாயத்தை பிரதிபலிக்கும் வட்டி விகிதத்தை தாங்கிக் கொள்ளலாம். அடமானக் கடன் என்பது பல நாடுகளில் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்தின் தனியார் உரிமைக்கு நிதியளிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் முதன்மை வழிமுறையாகும் (வணிக அடமானங்களைப் பார்க்கவும்). சொற்கள் மற்றும் துல்லியமான வடிவங்கள் நாட்டிற்கு நாடு வேறுபடும் என்றாலும், அடிப்படை கூறுகள் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்: சொத்து: உடல் குடியிருப்பு நிதியளிக்கப்படுகிறது. உரிமையின் சரியான வடிவம் நாட்டிற்கு நாடு மாறுபடும் மற்றும் சாத்தியமான கடன் வகைகளை கட்டுப்படுத்தலாம். அடமானம்: சொத்தில் கடன் வழங்குபவரின் பாதுகாப்பு நலன், இது சொத்தைப் பயன்படுத்துதல் அல்லது அகற்றுவதில் கட்டுப்பாடுகளை ஏற்படுத்தலாம். வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டை வாங்குவதற்கான தேவைகள் அல்லது சொத்தை விற்பதற்கு முன் நிலுவையில் உள்ள கடனைச் செலுத்துவதற்கான தேவைகள் கட்டுப்பாடுகளில் அடங்கும். கடன் வாங்குபவர்: கடன் வாங்கும் நபர், சொத்தில் உரிமை ஆர்வத்தை வைத்திருப்பவர் அல்லது உருவாக்குகிறார். கடனளிப்பவர்: எந்தவொரு கடன் வழங்குபவர், ஆனால் பொதுவாக ஒரு வங்கி அல்லது பிற நிதி நிறுவனம். (சில நாடுகளில், குறிப்பாக அமெரிக்காவில், கடன் வழங்குபவர்கள் அடமான-ஆதரவு பாதுகாப்பு மூலம் அடமானத்தில் ஆர்வத்தை வைத்திருக்கும் முதலீட்டாளர்களாகவும் இருக்கலாம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், ஆரம்ப கடனளிப்பவர் அடமானத்தை உருவாக்குபவர் என்று அறியப்படுகிறார். முதலீட்டாளர்களுக்கு கடன், கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து பணம் செலுத்துதல் கடன் வழங்குநரால் சேகரிக்கப்படும்.) முதன்மை: கடனின் அசல் அளவு, இது வேறு சில செலவுகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்; எந்த மூலதனமும் திருப்பிச் செலுத்தப்படுவதால், அசல் அளவு குறையும். வட்டி: கடனளிப்பவரின் பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிதிக் கட்டணம். முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது திரும்பப் பெறுதல்: கடனளிப்பவர் சில சூழ்நிலைகளில் சொத்தை முன்கூட்டியே அடைக்க வேண்டும், திரும்பப் பெற வேண்டும் அல்லது கைப்பற்ற வேண்டும் என்பது அடமானக் கடனுக்கு அவசியம்; இந்த அம்சம் இல்லாமல், கடன் வேறு எந்த வகையான கடனிலிருந்தும் வேறுபட்டதாக இருக்காது. நிறைவு: அடமானப் பத்திரத்தை சட்டப்பூர்வமாக முடித்தல், எனவே அடமானத்தின் தொடக்கம். மீட்பு: நிலுவையில் உள்ள தொகையின் இறுதித் திருப்பிச் செலுத்துதல், இது திட்டமிடப்பட்ட காலத்தின் முடிவில் "இயற்கையான மீட்பு" அல்லது மொத்த தொகையை திரும்பப் பெறுதல், பொதுவாக கடன் வாங்கியவர் சொத்தை விற்க முடிவு செய்யும் போது. மூடிய அடமானக் கணக்கு "ரிடீம்" என்று கூறப்படுகிறது.
சொத்து அடமானக் கடன் வாங்குபவர் கடன் வழங்குபவர் முதன்மை வட்டியை முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது திரும்பப் பெறுதல் முடித்தல் மீட்பு