 அமெரிக்காவில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பல்வேறு வகையான கடன் அல்லது அடமான பொருட்கள் என்ன?
ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும் போது உங்களின் அனைத்து நிதி விருப்பங்களையும் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். குடியிருப்பு வீடு வாங்குபவர்களுக்கான பொதுவான சில கடன் வகைகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன: 1. வழக்கமான கடன்கள்: அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்படாத அல்லது உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாத பொதுவான வீட்டுக் கடன் வகை. இதற்கு பொதுவாக 20% முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் போது, நீங்கள் 5% வரை குறைக்கலாம். 2. VA கடன்கள்: இது இராணுவத்தில் பணியாற்றியவர்கள் மற்றும் அவர்களது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்காக அமெரிக்க படைவீரர் விவகாரத் துறையால் வழங்கப்படுகிறது. இதற்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை மற்றும் தகுதியுள்ள எவருக்கும் இது ஒரு அற்புதமான விருப்பமாகும். 3. FHA கடன்: ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் மூலம் காப்பீடு செய்யப்பட்ட அடமானம். முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் இந்தக் கடன்களை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாகக் கருதுகின்றனர், ஏனெனில் சிறிய முன்பணம் 3.5% மற்றும் நெகிழ்வான கடன் தேவைகள். கூடுதலாக, இந்த கடன் வாகனத்தில் FHA 203k கடன் உட்பட குழந்தைகள் தயாரிப்புகள் உள்ளன, இது சில முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களுக்குள், புதுப்பிப்புகளுக்கு நிதியளிப்பதன் மூலம் துன்பத்தில் உள்ள சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கு உதவும். 4. அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் (ARM): இந்தத் தயாரிப்புடன், சந்தை மற்றும் பொருளாதார நிலைமைகளைப் பொறுத்து உங்கள் வட்டி விகிதம் காலப்போக்கில் மாறுபடும். இவை பொதுவாக நிலையான-விகித அடமானங்களை விட குறைந்த விகிதங்களுடன் தொடங்குவதால் ஆரம்பத்தில் கவர்ச்சிகரமானதாகத் தெரிகிறது ஆனால் காலப்போக்கில் அதிகரிக்கலாம். 5. நிலையான-விகித அடமானங்கள்: இந்த வட்டி விகிதம் கடனின் தொடக்கத்தில் பூட்டப்பட்டு, முழு காலப்பகுதியிலும் ஒரே மாதிரியாகத் தொடங்கும். 7. யுஎஸ்டிஏ கடன்: அமெரிக்க விவசாயத் துறையின் உத்தரவாதம் மற்றும் புறநகர் மற்றும் கிராமப்புற வீடு வாங்குபவர்களுக்குத் தகுதியுடையது. இந்தக் கடன் தயாரிப்புக்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை மற்றும் FHA கடனை விட குறைவான அடமானக் காப்பீட்டுத் தேவைகள் இவை மிகவும் பொதுவான கடன் வகைகளாக இருந்தாலும், மற்ற விருப்பங்கள் அவ்வப்போது தோன்றும். உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் நீண்ட கால நிதி இலக்குகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான தயாரிப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்வது முக்கியம். இந்த விருப்பங்களை நன்கு புரிந்துகொள்ள, பல ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்கள் உள்ளூர் கடன் வழங்குநர்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் தரகர்களை அணுகுகின்றனர்.