 එක්සත් ජනපදයේ නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා විවිධ වර්ගයේ ණය හෝ උකස් නිෂ්පාදන මොනවාද?
නව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී ඔබගේ සියලු මූල්‍යකරණ විකල්පයන් අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. නේවාසික නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා වඩාත් පොදු ණය වර්ග කිහිපයක් පහත ලැයිස්තුගත කර ඇත: 1. සාම්ප්‍රදායික ණය: රජය විසින් රක්ෂණය කර නොමැති හෝ සහතික කර නොමැති වඩාත් පොදු නිවාස ණය වර්ගය. සාමාන්‍යයෙන් 20% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වන අතර, ඔබට 5% ක් වැනි සුළු මුදලක් අඩු කළ හැකිය. 2. VA ණය: මෙය එක්සත් ජනපද ප්‍රවීණ කටයුතු දෙපාර්තමේන්තුව විසින් හමුදාවේ සේවය කර ඇති පුද්ගලයින් මෙන්ම ඔවුන්ගේ කලත්‍රයන් සඳහා පිරිනමනු ලැබේ. එයට මුලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවන අතර සුදුසුකම් ඇති ඕනෑම අයෙකුට විශ්මිත විකල්පයකි. 3. FHA ණය: ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය විසින් රක්ෂණය කර ඇති උකසක්. 3.5%ක කුඩා මූලික ගෙවීම් අවශ්‍යතා සහ නම්‍යශීලී ණය අවශ්‍යතා හේතුවෙන් පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් මෙම ණය ඉතා ආකර්ශනීය වේ. මීට අමතරව, මෙම ණය වාහනය සඳහා ළමා නිෂ්පාදන තිබේ FHA 203k ණය ඇතුළුව, යම් යම් කලින් තීරණය කළ මාර්ගෝපදේශයන් තුළ, ප්‍රතිසංස්කරණය සඳහා අරමුදල් සැපයීමෙන් පීඩාවට පත් දේපළ මිලදී ගන්නා අයට උපකාර කළ හැකිය. 4. වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් (ARM): මෙම නිෂ්පාදනය සමඟ, ඔබේ පොලී අනුපාතය වෙළඳපල සහ ආර්ථික තත්ත්වයන් අනුව කාලයත් සමඟ වෙනස් වේ. සාමාන්‍යයෙන් ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට වඩා අඩු අනුපාත වලින් ආරම්භ වන නමුත් කාලයත් සමඟ වැඩි විය හැකි බැවින් මේවා මුලින් ආකර්ශනීය බව පෙනේ. 5. ස්ථාවර අනුපාත උකස්: මෙම පොලී අනුපාතය ණය ආරම්භයේදීම අගුලු දමා ඇති අතර මුළු කාලසීමාව පුරාම එයම ආරම්භ වේ. 7. USDA ණය: එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුව විසින් සහතික කර ඇති අතර තදාසන්න සහ ග්‍රාමීය නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට සුදුසුකම් ලබයි. මෙම ණය නිෂ්පාදනයට මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවන අතර FHA ණයකට වඩා අඩු උකස් රක්‍ෂණ අවශ්‍යතා ඇති අතර, මේවා වඩාත් පොදු ණය වර්ග වන අතර, වෙනත් විකල්ප වරින් වර දිස් වේ. ඔබේ පර්යේෂණ සිදු කිරීම සහ ඔබේ පුද්ගලික අවශ්‍යතා සහ දිගු කාලීන මූල්‍ය ඉලක්ක සඳහා වඩාත් ගැළපෙන නිෂ්පාදනයක් තෝරා ගැනීම වැදගත් වේ. මෙම විකල්පයන් වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා බොහෝ අභිලාෂකාමී ගැනුම්කරුවන් දේශීය ණය සපයන්නන්, දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයින් සහ තැරැව්කරුවන් වෙත ළඟා වේ.