 ඡේදයේ සිට, උකස් කිරීමේ සංරචක සටහන් කරන්න.
ඇන්ග්ලෝ-ඇමරිකානු දේපල නීතියට අනුව, හිමිකරුවෙකු (සාමාන්‍යයෙන් දේපල සඳහා ගාස්තු සරල පොලී) ඔහුගේ හෝ ඇයගේ පොළිය (දේපල අයිතිය) ණයක් සඳහා ඇපයක් හෝ ඇපයක් ලෙස පොරොන්දු වූ විට උකසක් සිදු වේ. එබැවින්, උකස යනු පහසුකමක් ලෙස දේපල සඳහා ඇති අයිතිය මත බරක් (සීමාවක්) වේ, නමුත් බොහෝ උකස් කිරීම් නව ණය මුදල් සඳහා කොන්දේසියක් ලෙස සිදුවන බැවින්, උකස් යන වචනය එවැනි ණයක් සඳහා සාමාන්‍ය පදය බවට පත්ව ඇත. සැබෑ දේපල. අනෙකුත් ණය වර්ග මෙන්ම, උකස් පොලී අනුපාතයක් ඇති අතර, සාමාන්‍යයෙන් වසර 30ක කාලයක් තුළ ක්‍රමක්ෂ කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. සියලු වර්ගවල නිශ්චල දේපළ විය හැකි අතර, සාමාන්‍යයෙන්, උකසකින් සුරක්ෂිත කර ඇති අතර ණය දෙන්නාගේ අවදානම පිළිබිඹු කළ යුතු පොලී අනුපාතයක් දරයි. උකස් ණය දීම යනු නේවාසික සහ වාණිජ දේපලවල පුද්ගලික අයිතියට මුදල් සැපයීම සඳහා බොහෝ රටවල භාවිතා කරන මූලික යාන්ත්‍රණයයි (වාණිජ්‍ය උකස් බලන්න). පාරිභාෂිතය සහ නිශ්චිත ආකෘති රටින් රටට වෙනස් වුවද, මූලික සංරචක සමාන වේ: දේපල: භෞතික පදිංචිය මූල්‍යකරණය කෙරේ. හිමිකාරිත්වයේ නියම ස්වරූපය රටින් රටට වෙනස් වන අතර හැකි ණය දීමේ වර්ග සීමා කළ හැකිය. උකස් කිරීම: දේපලෙහි ණය දෙන්නාගේ ආරක්ෂක උනන්දුව, දේපල භාවිතය හෝ බැහැර කිරීම සීමා කළ හැකිය. සීමාවන්ට නිවාස රක්ෂණය සහ උකස් රක්ෂණය මිලදී ගැනීම සඳහා අවශ්‍යතා ඇතුළත් විය හැකිය, නැතහොත් දේපල විකිණීමට පෙර හිඟ ණය ගෙවීම. ණය ගැණුම්කරු: දේපලෙහි හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ උනන්දුවක් ඇති හෝ ඇති කරන ණය ගන්නා පුද්ගලයා. ණය දෙන්නා: ඕනෑම ණය දෙන්නෙක්, නමුත් සාමාන්‍යයෙන් බැංකුවක් හෝ වෙනත් මූල්‍ය ආයතනයක්. (සමහර රටවල, විශේෂයෙන් එක්සත් ජනපදයේ, ණය දෙන්නන් උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පතක් හරහා උකසට උනන්දුවක් දක්වන ආයෝජකයින් විය හැකිය. එවැනි තත්වයක් තුළ, ආරම්භක ණය දෙන්නා උකස් ආරම්භකයා ලෙස හැඳින්වේ, පසුව එය ඇසුරුම් කර විකුණනු ලැබේ. ආයෝජකයින්ට ණය, ණය ගැණුම්කරුගෙන් ගෙවීම් පසුව ණය සේවා සපයන්නෙකු විසින් එකතු කරනු ලැබේ.) ප්‍රධාන: ණයෙහි මුල් ප්‍රමාණය, වෙනත් ඇතැම් වියදම් ඇතුළත් විය හැකි හෝ ඇතුළත් නොවිය හැක; ඕනෑම විදුහල්පති මුදලක් ආපසු ගෙවන විට, විදුහල්පති ප්රමාණයෙන් අඩු වනු ඇත. පොලී: ණය දෙන්නාගේ මුදල් භාවිතය සඳහා මුල්‍ය ගාස්තුවක්. උකස් ණයක් සඳහා අත්‍යවශ්‍ය වන යම් යම් තත්වයන් යටතේ ණය දෙන්නාට දේපල අත්පත් කර ගැනීමට, නැවත ලබා ගැනීමට හෝ අත්පත් කර ගැනීමට ඇති හැකියාව; මෙම අංශයෙන් තොරව, ණය වෙනත් ඕනෑම ආකාරයක ණයකට වඩා වෙනස් නොවේ. සම්පූර්ණ කිරීම: උකස් ඔප්පුව නීත්‍යානුකූලව සම්පූර්ණ කිරීම සහ එම නිසා උකස ආරම්භ කිරීම. මිදීම: නියමිත වාරය අවසානයේ "ස්වාභාවික මිදීමක්" හෝ එකවර මුදා ගැනීමක් විය හැකි, හිඟ මුදලේ අවසාන ආපසු ගෙවීම, සාමාන්‍යයෙන් ණය ගැනුම්කරු දේපල විකිණීමට තීරණය කරන විට. වසා දැමූ උකස් ගිණුමක් "මුදවා ගැනීම" යැයි කියනු ලැබේ.
දේපල උකස් ණය ගැනුම්කරු ණය දෙන්නා මූලික පොලී අත් අඩංගුවට ගැනීම හෝ නැවත පවරා ගැනීම සම්පූර්ණ කිරීම මුදා හැරීම