Zuidbroek (Apeldoorn)
Zuidbroek is een nieuwbouwwijk van de Nederlandse stad Apeldoorn, die deel uitmaakt van Apeldoorn Noordoost.

Geschiedenis 
In 1256 is er sprake van de hofstede Sprenkelaar. Deze lag in het gebied tussen waar nu de Nocturnestraat is en de huidige tennishal Sprenkelaar. Het gebied rondom behoorde tot de goederen van het kapittel van Sint Marie in Utrecht. De hofstede zelf is in 1629 door brand verwoest.

Na 1348 is er voor het eerst sprake van een waterschapsbestel, zeer waarschijnlijk door de Kartuizer monniken uit het klooster Monnikhuizen bij Arnhem. Deze waren zeer actief in het gebied in en rondom Zuidbroek. Uit dezelfde periode stamt ook de vlakbij gelegen Wenumse Molen. Verschillende authentieke boerderijen getuigen ervan dat hier eeuwenlang mensen hebben gewoond. Een omgracht complex werd in 1992 opgegraven. Men vermoedt dat het een uithof was van de kartuizers die de ontginningen in dit gebied hebben geleid.

Ligging 
Zuidbroek ligt in het noordoosten van Apeldoorn, tussen de wijk Zevenhuizen, het Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en de A50.

De wijk is opgezet voor ca. 3100 huizen en bestaat uit drie deelgebieden: Het Mozaïek, Het Rooster en De Wellen. De in het gebied liggende voormalige vuilnisstortplaats De Vellert is gesaneerd en omgevormd tot een heuvelachtig park. Zo'n duizend huizen zijn inmiddels gerealiseerd. Verdere bouw is als gevolg van de kredietcrisis sterk teruggelopen.

In 2021 is de bouw in Zuidbroek weer langzaam op gang gekomen, en anno 2023 zijn ze volop aan het bouwen in Zuidbroek, en vliegen de woningen uit de grond.

Facaliteiten 
Zuidbroek mocht ten tijde van de bouw maar één supermarkt hebben, dit om de klandizie bij het nader gelegen winkelcentrum Anklaar niet in de weg te zitten. Ook zit hier al jaren een cafetaria, een tandartspraktijk, dokterspraktijk en fysiotherapie praktijk.

Voor de kinderen in de relatief veilige, maar steeds duurder wordende wijk Zuidbroek zijn er voldoende speelmogelijkheden, en is de hele wijk ingericht als 30 kilometer zone. Ook is er bij het "centrum" van Zuidbroek een sportschool waar onder andere karate gegeven word. Verder zit er aan de rand van Zuidbroek een Tennis vereniging, al hoort die weer bij de naastgelegen wijk Zevenhuizen.

Scholen 
Zuidbroek is een jonge wijk met veel (jonge) gezinnen, en daarom heeft Zuidbroek buiten een grote school voor kinderen met een beperking ook een aantal basisscholen

Industrie 
Zuidbroek heeft een industrieterrein aan de wijk vast zitten, hier zitten in het eerste stuk veel auto garages, vooral merk dealers, tuincentra, en andere bedrijven. Verderop is er ook ruimte voor één van de grootste horeca groothandels welke vanuit hier grote delen van Nederland bevoorraad. Ook vind je hier een grote en mooie motorzaak

Veiligheid en criminaliteit 
Zuidbroek is vanaf de start van de wijk altijd een veilige wijk geweest. in 2021 merkte ook Zuidbroek dat er invloed van buitenaf kwam waardoor ook de bewoners van Zuidbroek opgeschrikt werden door auto inbraken, diefstallen en inbraken en zelfs meerdere schietpartijen.  Over het algemeen heeft 70 % van de woningen cameratoezicht.  Dit schijnt wel aanzienlijk te helpen in combinatie met een buurt whatsapp alert groep.

Woningen 
Zuidbroek bestaat uit sociale huurwoningen, vrije sector huurwoningen, en koopwoningen.  Deze staan kris kras door elke straat door elkaar. Deze keuze is bewust gemaakt zodat er geen onderscheid kan ontstaan tussen huurders en kopers, en wilden juist dat de "oude wijkbuurtjes" weer terug komen waarin mensen elkaar nog helpen, en op elkaar letten.  In sommige buurten is dit tot heden gelukt, het merendeel helaas niet.

De huurwoningen van vrije sector gaan tot en met ruim € 6000.00 per maand, en daar waar een tussenwoning in 2012 nog € 225.000 V.O.N. waard was, is hij heden 2023 € 449.000 waard.

Milieu 
Zuidbroek is gebouwd met het oog op de toekomst.

Dit uit zich daar alle woningen geen gasaansluiting hebben, allen warmte krijgen van één leverancier. Dit is afgesproken voor een periode van 30 jaar met de gemeente Apeldoorn (gemeente). De woningen worden allemaal verwarmd door de warmte die gewonnen word bij de waterzuiveringsmaatschappij een paar kilometer verderop. Daar deze tot heden 2023 gekoppeld is aan de huidige gasprijs betaal je relatief veel aan warmte en stroom in Zuidbroek.

Alle woningen zijn duurzaam gebouwd, vele hebben natuurlijke afwateringssystemen waarbij al het regenwater in bakken onder de grond in de tuin opgeslagen worden, en zo de tuin gevoed word. Met de huidige klimaat wijzigingen staan vele tuinen tegenwoordig bij een regenbui blank.

Alle woningen zijn vanaf het begin volledig geïsoleerd, en allen voorzien van driedubbel geïsoleerd glas in combinatie met kunststof kozijnen.

Afvalinzameling gaat gescheiden door de hele wijk, en openbare bakken staan onder de grond, alsmede die van appartementenbewoners.

Openbaar vervoer 
Zuidbroek is met het openbaar vervoer te bereiken met lijnen 2 en 8.

Externe links 
 Wijkraad Zevenhuizen-Zuidbroek

Wijk in Apeldoorn