title: Accès au foncier et marché du logement : trois études sur le rôle du foncier et ses implications pour les politiques publiques
text: 0 1 3 2 0 0 5 2 0 1 3
  
  N o t e :P an e lf x ed ef e c t sr eg r e s s ionwh e r eth ed ep end en tv a r i a b l ei sth elogo fth enum b e ro f r en t e r sinn ewdw e l l ing s. hT et r e a tm en tandcon t r o l sa r eth es am ea sb e fo r e.hT im ef x edef e c t s a r ein c lud edfo ra l lth er eg r e s s ion s. hT es t and a r de r r o r sa r ec lu s t e r edbyc ad a s t r a ls e c t ion s. *p<0. 1,* * p<0. 05,* * * p<0. 01.S t and a r de r r o r sinp a r en th e s e s. hT a b l e3. 8 :Imp a c to fth eS c e l l i e ronth enum b e ro fr en t e r sinn ewdw e l l ing s(w i th in1to5km o ft r e a tm en tbound a ry ) 1 0 6 Onth ein com ep rof l eo fn ewt enan t s Sof 
  
  a r
  
  ,w efoundth a
  
  
  
  t
  
  th eShTC
  
  do
  
  e sno tin c r e a s ehou s ingsupp ly,wh end i sp l a c em en tef e c ta r e p r op e r lycon t r o l l edfo r,bu tn ew lybu i l tdw e l l ing sa r emo r ev a c an t inS c e l l i e ra r e a s.Ou rr e su l t s a l soind i c a t eth a tth eShTCh a saninf a t ion a ryimp a c tonhou s ep r i c e s. hT ak inga l ltog e th e r tho s er e su l t spo in ttow a r d sasu b s t an t i a lin ef c i en cyo fth eShTC.N e v e r th e l e s s,a sM a lp e z z i andV and e l l( 2 0 0 2 )und e r l in ei t,d e sp i t etho s en eg a t i v er e su l t s,apo l i cysu cha sL IHhTCo rShTC w ou lds t i l lb eso c i a l lyu s e fu li fi tsu c c e edinc r e a t ingmo r em i x edin com ehou s ing.W enow in v e s t i g a t e,i fef e c t i v e ly,ShTCa l low edlow e r in com ehou s eho ld stob ea c commod a t ed. How e v e r,a sshow ed inhT a b l e3. 9,th eS c e l l i e rhT a xC r ed i tpo l i cyh a sno imp a c ton th e l e v e lo f in com eo fth et en an t sa r r i v inginn ewdw e l l ing se l ig i b l etoth eShTC. hT et r e a tm en tco ef c i en t i sno ts i gn if c an t. W ein v e s t ig a t efu r th e r,toa s s e s s wh e th e rth i sr e su l ti sd r o v ebybo r d e r d i sp l a c em en tef e c t s.
  
  P 
  
  l
  
  a
  
  c
  
  
  
  e
  
  bo
  
  2 0 0 5 2 0 0 9 ( 1 ) hT r e a tm en t ShTC 2 0 0 7 2 0 0 9 ( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) 2 0 0 9 2 0 1 3 ( 5 ) ( 6 ) 0. 0 0 4 – 0. 0 0 9 0. 0 1 4 0. 0 1 1 – 0. 0 0 2 – 0. 0 1 0 ( 0. 0 1 3 ) ( 0. 0 1 5 ) ( 0. 0 1 5 ) ( 0. 0 1 5 ) ( 0. 0 0 8 ) ( 0. 0 1 0 ) Con t r o l s No O b s e rv a t ion s 9 8 2 5 2 No.o fs e c t ion s 6 7 2 0 1 2 Rw i th in 0. 0 0 E s t im a t ionP e r iod Y e s No 9 8 1 6 5 9 8 2 5 2 6 7 1 2 8 6 7 2 0 1 0. 0 0 0. 0 0 2 0 0 5 2 0 0 9 Y e s No Y e s 9 8 1 6 5 1 5 8 5 3 6 1 5 8 3 1 6 6 7 1 2 8 8 6 7 0 4 8 6 5 4 8 0. 0 0 0. 0 1 0. 0 1 2 0 0 5 2 0 1 3
  
  N o t e :P an e lf x ed ef e c t sr eg r e s s ionwh e r eth ed ep end en tv a r i a b l ei sth elogo fth ein com eo f r en t e r sinn ewdw e l l ing s. hT et r e a tm en tv a r i a b l ei sth ein t e r a c t ionb e tw e enag r oupdummy ( equ a l sto1fo rth et r e a t edg r oup,0o th e rw i s e )andat im edummy( equ a l sto1fo rth epo s t t r e a tm en tp e r iod,0o th e rw i s e ). hT im ef x edef e c t sa r ein c lud edfo ra l lth er eg r e s s ion s. Con t r o l s in c lud eth ehou s eho ldr e v enu e s,th esh a r eo fown e r s,th enum b e ro fdw e l l ing s,th ea v e r ag e squ a r em e t e r sp e rp e r son,th esh a r eo fap a r tm en t s,th esh a r eo fdw e l l ing sbu i l tb e tw e en1 9 4 9and 1 9 7 0.A l lth econ t r o l sa r efo r2 0 0 5e x c ep tth ehou s eho ldr e v enu e sandth ea v e r ag esqu a r em e t e r s p e rp e r sonwh i cha r econ t empo r an eou s. hT es t and a r de r r o r sa r ec lu s t e r edby1 9 9 9u r b ana r e a s. *p<0. 1,* * p<0. 05,* * * p<0. 01.S t and a r de r r o r sinp a r en th e s e s. hT a b l e3. 9 :Imp a c to fth eS c e l l i e ronth ein com eo fr en t e r sinn ewdw e l l ing s F i gu r e3. 6 ind i c a t e sth a tth e r ea r enod i sp l a c em en tef e c t s. hT e l e v e lo f in com eo fn ewt en an t s i sno ts ign if c an t ly in c r e a s ingd if e r en t ly,af e rth e imp l em en t a t iono fth epo l i cy, ine i th e r S c e l l i e re l i g i b l ea r e a so rnon e l ig i b l ea r e a scomp a r edtoth e1kmcon t r o lr ingb a s ec a t ego ry. hT a b l e3. 1 0r e su l t s ’conf rmth a tth eShTCpo l i cyh a snoimp a c tonth ein com ep r of l eo f r en t e r sa r r i v inginn ewdw e l l ing s,fo rhou s ingb lo ck sw i ths im i l a rch a r a c t e r i s t i c s.A si tc an b es e eninhT a b l e3.B. 2,
  
  th ein com econ s t r a in tfo rr en t e r stol i v einanin t e rm ed i a ryS c e l l i e ra r e no ts
  
  t r in g en 
  
  t
  
  enoughs in c emo r eth an7 0%o fhou s 
  
  eho
  
  ld sa r ee l ig i b l etoi t. 1 0
  
  7.4 A reaNo tSubs id ized(hT rea tmen t ) -24000 -23000 -22000 -21000 -20000 -19000 -18000 -17000 -16000 -15000 -14000 -13000 -12000 -11000 -10000 -9000 -8000 -7000 -6000 -5000 -4000 -3000 -2000 -1000 R e f F ron t i e r 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000 14000 15000 16000 17000 18000 19000 20000 21000 22000 23000 24000.4.2 0.2 Sub s id i zedA rea(Con t ro l ) 1Km W idehT rea tmen tandCon t ro lR ings N o t e :D if e r en c e in -d if e r en c ee s t im a t e sby1km -w id econ t r o landt r e a tm en tr ing s. hT eou t com e i sth elo go fth enum b e ro fr en t e r sinn
  
  ewdw e 
  
  l
  
  l ing s
  
  .
  
  hT er e f e r en c ec a t ego ryi sth e1kmcon t r o l r in g
  
  .
  
  F 
  
  i
  
  gu 
  
  r
  
  e3
  
  . 6 :S c e l l i e ref e c tonth ein com eo fr en t e r sinn ewdw e l l ing sa r oundth ebound a ry P e s s im i s t i c a l ly,longd if e r en c e sinhT a b l e3.D. 4sugg e s tth a tth ea v e r ag ein com ep r of l eo f t en an t sinn ewdw e l l ing sin c r e a s ed5%( o r1 0%w i th in1to5kmf r omth et r e a tm en tbo r d e r ) f a s t e rina r e a se l ig i b l etoth eShTC.I tw ou ld m e anth a tth el awh adap a r ado x i c a limp a c tby g r an t in ga c c e s so fn ewr en t a ldw e l l ing stow e a l th i e rhou s eho ld s.
  
  1 0 8 P l a c e bo 2 0 0 5 2 0 0 9 ( 1 ) hT r e a tm en t ShTC 2 0 0 7 2 0 0 9 ( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) 2 0 0 9 2 0 1 3 ( 5 ) ( 6 ) – 0. 0 1 2 – 0. 0 2 5 0. 0 1 5 0. 0 2 7 – 0. 0 0 3 – 0. 0 0 9 ( 0. 0 2 2 ) ( 0. 0 2 4 ) ( 0. 0 2 1 ) ( 0. 0 2 4 ) ( 0. 0 1 6 ) ( 0. 0 1 8 ) Con t r o l s No O b s e rv a t ion s 2 6 8 0 0 No.o fs e c t ion s 1 7 5 4 7 2 Rw i th in 0. 0 0 2 E s t im a t ionP e r iod Y e s No 2 6 7 7 5 2 6 8 0 0 1 7 5 2 8 1 7 5 4 7 0. 0 0 4 0. 0 0 2 2 0 0 5 2 0 0 9 Y e s 2 6 7 7 5 1 7 5 2 8 0. 0 0 4 No Y e s 4 3 9 2 6 4 3 8 5 1 2 2 3 2 6 2 2 2 7 3 0. 0 0 9 0. 0 1 1 2 0 0 5 2 0
  
  1
  
  3
  
  N o t e :P an e lf x ed ef e c t sr eg r e s s ionwh e r eth ed ep end en tv a r i a b l ei sth elogo fth ein com eo f r en t e r sinn ewdw e l l ing s. hT et r e a tm en tandcon t r o l sa r eth es am ea sb e fo r e.hT im ef x edef e c t s a r ein c lud edfo ra l lth er eg r e s s ion s. hT es t and a r de r r o r sa r ec lu s t e r edbyc ad a s t r a ls e c t ion s. *p<0. 1,* * p<0. 05,* * * p<0. 01.S t and a r de r r o r sinp a r en th e s e s. hT a b l e3. 1 0 :Imp a c to fth eS c e l l i e ronth er en t e r ’ sin com einn ewdw e l l ing s(w i th in1to5kmo f t r e a tm en tbound a ry ) 3.7
  
  Con c lu s ion
  
  Ou rr e su l t sc a s tsom edou b t sonth eef c i en cyo fth eS c e l l i e rhT a xC r ed i t ( ShTC ). Inou rsp e c if c a t iona c coun t ingfo rsp i l lo v e ref e c t s,w edon ’ tfndanye v id en c eo fan imp a c to fth eShTConth e e v o lu t iono fth ehou s ings to ckfo rs im i l a ra r e a sc lo s etoth et r e a tm en tbound a ry.E v enwh en comp a r in gth ewho l eBe l ig i b l ea r e a sandCnon e l ig i b l ea r e a s,th eef e c tfound i s l im i t ed.Ou r r e su l t sconf rm,s im i l a r lytoth er e su l t sonth eL IHhTC,th a tth ew ind f a l lef e c ti ssu b s t an t i a lin th ec a s eo fth eShTC. Ou rr e su l t sth a tcon c e rnBandCa r e a s,wh i cha r emo s t ly lo c a t eda tth ep e r iph e ryo fu r b an a r e a s,c anb es e ena sanupp e rboundef e c tonqu an t i t i e s( andlow e rboundef e c tonp r i c e s ), b e c au s e th e s ea r e a sa r eb e l i e v ed toh a v eamo r ee l a s t i chou s ingsupp ly,a c co r d ing to th eS c e l l i e r zon in g. Inadd i t ion,w efndth a tth eShTCin c r e a s e sth esh a r eo fv a c an tdw e l l ing samongth en ew dw e l l in g sbu i l t,andh a saninf a t ion a ryimp a c tonp r i c e so fe x i s t ingdw e l l ing s,conf rm in g th efnd in g so fBonoandhT r annoy( 2 0 1 2 ). hTo s er e su l t spo in ttow a r d sanin ad equ a cyo fth e S c e l l i e rzon ing,wh i ch m igh th a v eh adacoun t e rp r odu c t i v eimp a c tw i thr eg a r dtoi t sin i t i a l a imo fco r r e c t ingd i s equ i l i b r iumb e tw e enhou s ingsupp lyandd em and. hT eShTCa l soh a sanimp a c tonth ecompo s i t iono flo c a lhou s ing m a rk e t s,s in c eth e r ei s asupp l em en t a ryin c r e a s einth enum b e ro ft en an t sinn ewdw e l l ing s,ina r e a se l ig i b l etoth e ShTC.N e v e r th e l e s s,th en ewt en an t sa r r i v ingindw e l l ing se l ig i b l etoth eShTC,dono th a v ea s i gn if c an t ly low e rin com eth ant en an t sinnon e l ig i b l ea r e a s. hT eS c e l l i e rhT a xC r ed i tf a i l edto a ch i e v easo c i a lgo a lo fa c commod a t ing low in com ehou s eho ld s,wh i ch i sno tsu rp r i s ingg i v en th a tmo s thou s eho ld sc ana c c e s ssu chun i t s. 1 0 9
  
  Ou rr e su l t sfo l lowc lo s e lyth ep r e v iou sfnd ing so fG r i s l a in -L e t rémyandhT r e v i en( 2 0 1 4 ), F a ck( 2 0 0 6 )o rL a bonn eand W e l t e r -N i co l( 2 0 1 5 ),wh i chh igh l igh tth a tlowsupp lye l a s t i c i ty t endtor edu c eth eef c i en cyo fhou s ingpo l i c i e s. hT opu tinanu t sh e l l,ou rs tudyt end stoconf rmth a tn a t ionw id epo l i c i e sun coo r d in a t ed w i thlo c a ll andu s er egu l a t ion,w i l lt endtog en e r a t eund e s i r a b l eef e c t s,a semph a s i z edin W a sm e r( 2 0 1 6 ). 1 1 0 B ib l iog raphy An g r i s t,Jo shu aD,andJö rn S t ef enP i s chk e.2 0 0 8.M o s t lyh a rm l e s se c on om e t r i c s :A nem p i r i c i s t ’ s c om p an i on.P r in c e tonun i v e r s i typ r e s s. ou s in gP o l i cyd e b a t e1. Ap g a rJ r,W i l l i amC.1 9 9 0.“Wh i chhou s ingpo l i cyi sb e s t? ”H B aumon t,C a th e r in e,e ta l.2 0 0 4.“ Sp a t i a lef e c t sinhou s ingp r i c e mod e l s :dohou s ingp r i c e s c ap i t a l i z eu r b and e v e lopm en tpo l i c i e sinth eagg lom e r a t iono fD i jon( 1 9 9 9 )? ” B aum Snow,N a th an i e l,andF e rn andoF e r r e i r a.2 0 1 4.C au s a lin f e r en c einu r b anan dr e g i on a l e c on om i c s.hT e chn i c a lr epo r t.N a t ion a lBu r e auo fE conom i cR e s e a r ch. B aum Snow,N a th an i e l,andJu s t inM a r ion.2 0 0 9.“hT eef e c t so f low in com ehou s ingt a xc r ed i t d e v e lopm en t sonn e igh bo rhood s. ”J ou rn a lo fPu b l i cE c on om i c s9 3( 5 )
  
  :6 5 4– 6 6 6. B e r t r and,M a r i ann e,E s th e rDufo,andS endh i l Mu l l a in a th an.2 0 0 4.“How Mu chShou ld W e hT ru s tD if e r en c e s in -D if e r en c e sE s t im a t e s? ”Q a r t e r ly j ou rn a lo fe c on om i c s 1 1 9( 1 ) :2 4 9– 2 7 5. B i l l in g s,S t eph en.2 0 0 9.“DoEn t e rp r i s eZon e sW o rk? ”Pu b l i cF in an c eR e v i ew3 7,no.1 ( J anu a ry ) : 6 8– 9 3. Bono,P i e r r e -H en r i,andA l a inhT r annoy.2 0 1 2.“E v a lu a t iond e l ’ imp a c tdud i spo s i t i fS c e l l i e rsu r l e sp r i xfon c i e r s. ”d o cum en td et r a v a i ld el ’AM SE. B r e s t,ADEUP a.2 0 0 8.Im p a c td el ’ in v e s t i s s em en tl o c a t i fn eu fsu rl em a r ch él o c a t i fe tl e st r an s a c e chn i c a lr epo r t.hT e chn i c a lr epo r t,AN IL -D ILADEUP a. t i on sd an sl efn i s t è r e.hT Bu r g e,G r e go ryS.2 0 1 1.“DohT en an t sC ap tu r eth eB en ef t sf r omth eLow In com eHou s inghT a x C r ed i tP r og r am? ”R e a lE s t a t eE c on om i c s3 9( 1 ) :7 1– 9 6. C a ld e r a,A id a,andA s aJoh an s son.2 0 1 3.“hT ep r i c er e spon s i v en e s so fhou s ingsupp ly inOECD coun t r i e s. ”J ou rn a lo fH ou s in gE c on om i c s2 2( 3 ) :2 3 1– 2 4 9. c i en c e sP o Ch ap e l l e,Gu i l l aum e.2 0 1 5.“Do e sso c i a lHou s ingc r ow dou tp r i v a t econ s t ru c t ion? ”S M im e o. 1 1 1 Ch ap e l l e,Gu i l l aum e,andJ e an -B eno i tEyméoud.2 0 1 6.“Hou s ingP r i c eE l a s t i c i t i e s,R egu l a to ry andG eog r aph i ccon s t r a in t sinF r an c e. ”S c i en c e sP om im e o. Cumm in g s,J e anL,andD en i s eD iP a squ a l e.1 9 9 9.“hT eLow In com eHou s inghT a xC r ed i tAn An a ly s i so fth eF i r s thT enY e a r s. ”H ou s in gP o l i cyD e b a t e1 0( 2 ) :2 5 1– 3 0 7. Du r an ton,G i l l e s,L au r en tGo b i l lon,andH en ryGOv e rm an.2 0 1 1.“A s s e s s ingth eef e c t so f lo c a lt a x a t ionu s ingm i c r og eog r aph i cd a t a. ”hT ee c on om i cj ou rn a l1 2 1( 5 5 5 ) :1 0 1 7– 1 0 4 6. E in io,E l i a s,andH en ryOv e rm an.2 0 1 6.hT eEf e c t so fS p a t i a l lyhT a r g e t e dEn t e r p r i s eIn i t i a t i v e s : E v i d en c ef r omUKLEG I.ER SAcon f e r en c ep ap e r se r s a 1 2p 1 6 4.Eu r op e anR eg ion a lS c i en c e A s so c i a t ion,O c to b e r. E r ik s en,M i ch a e lD,andS tu a r tSRo s en th a l.2 0 1 0.“C r ow dou tef e c t so fp l a c e b a s edsu b s id i z ed r en t a lhou s ing :N ewe v id en c ef r omth eL IHhTCp r og r am. ”J ou rn a lo fPu b l i cE c on om i c s9 4 ( 1 1 ) :9 5 3– 9 6 6. F a ck,G a b r i e l l e.2 0 0 6.“A r ehou s ingb en ef tanef e c t i v ew aytor ed i s t r i bu t ein com e?E v id en c e f r oman a tu r a le xp e r im en tinF r an c e. ”L a b ou
  
  rE c on om i c s1 3( 6 ) :7 4 7– 7 7 1. Go b i l lon,L au r en t, hT i e r ry M agn a c,andH a r r i sS e lod.2 0 1 2.“Doun emp loy edw o rk e r sb en ef t f r omen t e rp r i s ezon e s? hT eF r en che xp e r i en c e. ”J ou rn a lo fPu b l i cE c on om i c s9 6( 9 ) :8 8 1– 8 9 2. Go b i l lon,L au r en t,andB en j am inV igno l l e s.2 0 1 6.“E v a lu a t iond el ’ ef e td ’un epo l i t iqu esp a t i a l i s e ed ’ a c c e saulog em en t. ”R e vu ee c on om i qu e6 7( 3 ) :6 1 5– 6 3 7. G r i s l a in -L e t rémy,C é l in e,andCo r en t inhT r e v i en.2 0 1 4.“hT e imp a c to fhou s ingsu b s id i e sonth e r en t a ls e c to r :th eF r en che x amp l e. ”IN SEE W o r k in gp a p e r. Ho l l and,P au lW.1 9 8 6.“ S t a t i s t i c sandc au s a lin f e
  
  r en c e. ”J ou rn a lo fth eAm e r i c ans t a t i s t i c a l A s s o c i a t i on8 1( 3 9 6 ) :9 4 5– 9 6 0. K l in e,P a t r i ck M,andEn r i co Mo r et i.2 0 1 4.“Lo c a lE conom i cD e v e lopm en t,A gg lom e r a t ion E conom i e s,and th eB igPu sh :1 0 0Y e a r so fE v id en c e f r om th ehT enn e s s e eV a l l eyA u tho r i ty. ” hT e Q a r t e r lyJ ou rn a lo fE c on om i c s1 2 9( 1 ) :2 7 5– 3 3 1. L a bonn e,C l a i r e,andCé c i l eW e l t e r -N i co l.2 0 1 5.“Ch e apC r ed i t,Un afo r d a b l eHou s e s? ”Dé b a t s é c on om i qu e se tfn an c i e r s,AC PRe tB an qu e sd eF r an c e,no.2 0. L a f e r rè r e,Ann e,andD a v idL eB l an c.2 0 0 4.“Howdohou s inga l low an c e saf e c tr en t s?Anem p i r i c a lan a ly s i so fth eF r en chc a s e. ”J ou rn a lo fH ou s in gE c on om i c s1 3( 1 ) :3 6– 6 7. M a lp e z z i,S t eph en,andK e r ryV and e l l.2 0 0 2.“Do e sth e low in com ehou s ingt a xc r ed i t in c r e a s e th esupp lyo fhou s ing? ”J ou rn a lo fH ou s in gE c on om i c s1 1( 4 ) :3 6 0– 3 8 0. 1 1 2 M cC lu r e,K i rk.2 0 0 0.“hT elow in com ehou s ingt a xc r ed i ta sana idtohou s ingfn an c e :How w e l lh a si tw o rk ed? ”H ou s in gP o l i cyD e b a t e1 1( 1 ) :9 1– 1 1 4..2 0 0 6.“hT e low in com ehou s ingt a xc r ed i tp r og r amgo e sm a in s t r e amandmo v e stoth e su bu r b s. ”H ou s in gP
  
  o l i cyD e b a t e1 7( 3 ) :4 1 9– 4 4 6. .2 0 1 2.“Low In com eHou s inghT a xC r ed i t s. ” In In t e rn a t i on a lEn cy c l o p e d i ao fH ou s in gan d H om e,ed i t edbySu s anJ.Sm i th,1 8 0– 1 8 5.S anD i ego :E l s e v i e r. N eum a rk,D a v id,andJ edK o lko.2 0 1 0.“Doen t e rp r i s ezon e sc r e a t ejo b s?E v id en c ef r omC a l i fo rn i a ’ sen t e rp r i s ezon ep r og r am. ”J ou rn a lo fU r b anE c on om i c s6 8( 1 ) :1– 1 9. N eum a rk,D a v id,andH e l enS imp son.2 0 1 5.“P l a c e -B a s edPo l i c i e s. ”Ed i t edbyJ.V e rnonH end e r sonG i l l e sDu r an tonand W i l l i amC.S t r ang e.H an d b o o ko fR e g i on a lan dU r b anE c on om i c s 5 : 1 1 9 7– 1 2 8 7. N eym an,J e r zyS,DMD a b r ow sk a,hTPSp e ed,e ta l.1 9 9 0.“Onth eapp l i c a t iono fp r o b a b i l i ty th eo rytoag r i cu l tu r a le xp e r im en t s.E s s ayonp r in c ip l e s.S e c t ion9. ”S t a t i s t i c a lS c i en c e5 ( 4 ) :4 6 5– 4 7 2. O l s en,Ed g a rO.2 0 0 3.“Hou s ingP r og r am s fo rLow In com eHou s eho ld s. ” InM e an s hT e s t e dhT r an s f e rP r o g r am sinth eUn i t e dS t a t e s,3 6 5– 4 4 2.NBERCh ap t e r s.N a t ion a lBu r e auo fE conom i c R e s e a r ch,In c,F e b ru a ry. R i g aud,M,BG ay,andJRB a r thé l emy.2 0 0 8.“L ’ in v e s t i s s em en t lo c a t i fe t l ed i spo s i t i fd eRo b i en enRh ôn e -A lp e s. ”O b s e r v a t o i r eRé g i on a ld el ’H a b i t a te tduL o g em en t. Ro s en,Sh e rw in.1 9 7 4.“H edon i cp r i c e sandimp l i c i tm a rk e t s :p r odu c td if e r en t i a t ioninpu r e comp e t i t ion. ”hT ej ou rn a lo fp o l i t i c a le c on omy :3 4– 5 5. Ru b in,Don a ldB.1 9 7 3.“M a t ch ingtor emo v eb i a sino b s e rv a t ion a ls tud i e s. ”B i om e t r i c s :1 5 9– 1 8
  
  3.
  
  .1
  
  9 7 7.“A s s ignm en ttohT r e a tm en tG r ouponth eB a s i so faCo v a r i a t e. ”J ou rn a lo fE du c a t i on a lan dB eh a v i o r a ls t a t i s t i c s2( 1 ) :1– 2 6. a p p o r td ’ in f o rm a t i onn1 0 8 8su r l ’é v a lu a t i on S c e l l i e r,J e an -Y v e sL eBou i l lonn e cF r an ço i s.2 0 0 8.R d e sd i s p o s i t i f sf s c au xd ’ en c ou r a g em en tà l ’ in v e s t i s s em en t l o c a t i f.hT e chn i c a lr epo r t.hT e chn i c a lr epo r t,A s s em b l é eN a t ion a l e. S in a i,hT odd,andJo e lW a ld fog e l.2 0 0 5.“Do low in com ehou s ingsu b s id i e s in c r e a s eth eo c cup i ed hou s in gs to ck? ”J ou rn a lo fpu b l i cE c on om i c s8 9( 1 1 ) :2 1 3 7– 2 1 6 4. W a sm e r,E t i enn e.2 0 1 6.“D e spo l i t iqu e su r b a in e sn a t ion a l e s :uno xymo r e? ”R e vu eé c on om i qu e 6 7( 3 ) :6 6 7– 6 7 8. 1 1 3 Wh i t eh e ad,Ch r i s t in e,andK a thJS c an lon.2 0 0 7.S o c i a lh ou s in ginEu r o p e.LondonS choo lo f E conom i c s/Po l i t i c a lS c i en c e. Lo r squ el elog em en tr e s t elouéd an sl es e c t eu rin t e rm éd i a i r eap r è sl ap é r iod ed ’ eng ag em en t d e lo c a t ion, l econ t r i bu a b l ebén éf c i e,p a rp é r iod ed et r o i san se td an s l a l im i t ed es i xan s,d ’un comp l ém en td er édu c t iond ’ imp ô tég a là2%p a randup r i xd er e v i en tdulog em en t.Pou rl e s in v e s t i s s em en t sr é a l i s é sen2 0 0 9, l econ t r i bu a b l ep eu tcho i s i ren t r e l e sd i spo s i t i f sd i t s”Ro b i en ” e t”Bo r loo ”e tl anou v e l l er édu c t iond ’ imp ô t,s an stou t e fo i spou v o i rcumu l e rc e sa v an t ag e sau t i t r ed ’unm êm ein v e s t i s s em en t. ” 1 1 5 hT r an s l a t ion : ” hT ea r t i c l e3 1o fth ebudg e t a ryl awfo r2 0 0 8[... ]r e fo rm sth ef s c a lin c en t i v e sfo rr en t a l in v e s tm en t s. hT i sr e fo rm ssupp r e s s e sf r omJ anu a ryth e1 s t2 0 1 0,th eRo b i enandBo r loohT a x C r ed i t sino r d e rtosu b s t i tu t eth em w i than ewIn com ehT a xC r ed i t. hT i sn ewIn com ehT a x C r ed i ti sapp l i edf r omJ anu a ryth e1 s ttoa l lth eF r en cht a xp ay e r sl i v inginF r an c eandbuy o rbu i ldn ewhou s ingun i t sinsom esp e c if ca r e a sch a r a c t e r i z edbyad e s equ i l i b r iumb e tw e en supp lyandd em and,i fth eycomm i ttor en tsu chun i t sw i thou tfu rn i tu r e stoat en an tu s in g i ta si t sp r im a ryr e s id en c e. hT el e a s eshou ldb eo fa tl e a s t9y e a r s.Fo ron ef s c a ly e a r,on ly on eun i tc anen t i t l etoat a xc r ed i t. hT epu r ch a s eo fth edw e l l ingo rth ed em andfo rbu i ld in g p e rm i tshou ldh a v eo c cu r eda tl a s tb e fo r eth e3 1 s to fD e c em b e r2 0 1 2.