text: Beliris-6.26.1.2.-F02__2
  6.26.1.2. Complete ontwerpopdracht voor de constructie van de uitbreiding van het Victoria Center in Koekelberg - Dienstenopdracht - Mededingsprocedure met onderhandeling
  6.26.1.2. Mission complète d’auteur de projet pour l’extension du Centre Sportif Victoria à Koekelberg - Marché de services - Procédure concurrentielle avec négociation
  Deze opdracht betreft een volledige ontwerpopdracht voor de uitbreiding van het Victoria Center te Koekelberg. Het sportcentrum Victoria is een lokale infrastructuur die in 2004 werd ingehuldigd en vandaag volledig verzadigd is. Op het aangrenzende terrein, een gemeentelijk eigendom, wordt een uitbreiding van het sportcentrum Victoria geïntegreerd.Het is de bedoeling het aantal beschikbare terreinen uit te breiden en de bestemming van elke zaal te "specificeren" om elke discipline een optimaal werkingskader te bieden. Het nieuwe gebouw, Victoria Center II, zou een aanvullende infrastructuur bieden, waaronder een sporthal voor basketbal en volleybal, een polyvalente zaal, kleedkamers en zou met het oude sportcentrum worden verbonden door een gemeenschappelijk onthaal en een gemeenschappelijke cafetaria. Voor meer informatie zie het bijzonder bestek dat gratis online beschikbaar is op de website https://enot.publicprocurement.be, in bijlage van deze bekendmaking.
   Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet pour l’extension du Centre Sportif Victoria à Koekelberg. Le centre sportif Victoria est une infrastructure de proximité inaugurée en 2004 et aujourd'hui totalement saturée. Sur le terrain adjacent, propriété communale, l’extension du centre sportif Victoria y sera intégrée.L’ambition est d’augmenter le nombre de terrains disponibles et de « spécifier » la vocation de chaque salle pour offrir à chaque discipline un cadre optimal de fonctionnement. Le nouveau bâtiment, Centre Victoria II, serait destiné à disposer d’une infrastructure complémentaire comprenant une salle omnisports dédiée au basket et au volley, une salle polyvalente, des vestiaires et relié à l’ancien centre sportif par un accueil commun et une cafétaria commune. Pour plus d'information, voyez le cahier spécial des charges gratuitement disponible en ligne sur le site https://enot.publicprocurement.be, en annexe à cette publication
  services
  71200000
  LOT-0001
  no-eu-funds
  quality
  Stedelijkheid (30 punten) :
  Op te vatten als het geheel van de toegevoegde waarde van het project voor zijn omgeving, de architecturale en landschappelijke kwaliteiten van het project en zijn integratie in zijn context (te weten SVC nr. 6 en het Duurzaam Wijkcontract Jacquet), maar ook zijn sociale, economische, structurele (programmatische, volumetrische waarde) of infrastructurele (mobiliteit) invalshoek.
  Deze stedelijkheid zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn):
  •	de stedenbouwkundige inpassing van het project in de site en de wijk (behoud van het landschappelijke aspect van het terrein);
  •	het gebruik van het terrein en de toegangen, de vlotte toegang tot het park voor de verschillende gebruikers;
  •	de integratie van bestaande en toekomstige projecten op en rond de site.
   Urbanité (30 points) :
  A comprendre en tant que l’ensemble des plus-values que le projet apporte à son environnement, les qualités architecturales et paysagères du projet et son intégration dans son contexte (à savoir, le CRU n°6 et le CQD Jacquet), mais également son angle social, économique structurel (valeur programmatique, volumétrique) ou infrastructurel (mobilité).
  Cette urbanité sera notamment appréciée sur base des éléments suivants (sans ordre hiérarchique et sans être limitatif) :
  
  •	l’intégration urbanistique du projet au site et au quartier (le maintien de l’aspect paysager du site) ;
  •	l’utilisation du terrain et des accès, la fluidité des accès au parc pour les différents utilisateurs ;
  •	L’intégration des projets actuels et à venir sur le site et aux abords de celui-ci.
  quality
  Leefbaarheid (30 punten) :
  Op te vatten als functionele kwaliteiten en menselijke relationele kwaliteiten die door het project worden gegenereerd. Hoe een plaats kan worden "bewoond" in termen van ruimte en functionaliteit, maar ook in termen van sociale relaties, inclusie van alle gebruikers, comfort en welzijn, zowel voor gebouwen als voor buitenruimten.
  Het gaat evenzeer om de leefbaarheid van de gebouwen als om die van de buitenruimten of publieke ruimten.
   Deze bewoonbaarheid zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn):
  •	de toepassing van sportinfrastructuurnormen en aanbevelingen van de bevoegde sportinfrastructuurinstanties om te zetten in een optimaal gebruik van de oppervlakken;
  
  •	de architectuur van de ruimten ("de inhoud": interne organisatie, visuele sequenties, verlichting, uitrusting);
  •	de architectuur van de gebouwen ("het omhulsel": volumes, functionele hiërarchie van de ruimten, materialen, kleuren en hun onderlinge relaties);
  •	de inrichting van de omgeving, waarbij de keuze van het meubilair en de plaatsing ervan sociale relaties, non-discriminatie tussen mannen en vrouwen, ontspanning en welzijn moeten bevorderen. Zorg ervoor dat de persoon die er loopt of rust zich veilig en vrij voelt en openstaat voor ontmoetingen.
  •	de verhouding tussen het openbaar domein, het privédomein en de ontvangstruimten;
  •	de universele toegankelijkheid van alle lokalen te voorzien vanuit de openbare ruimte, zowel voor bezoekers, sportbeoefenaars als werknemers;
  •	blijk geven van inzicht in en integratie van het concept inclusiviteit (zie studie door IDEA).
  Habitabilité (30 points)
  A comprendre en tant que qualités fonctionnelles et qualités relationnelles humaines générées par le projet. Comment un lieu peut être “habité” en termes d’espaces et de fonctionnalité mais également de relations sociales, d’inclusion à tous les usagers, de confort et de bien-être, tant pour les bâtiments que pour les espaces extérieurs.
  Il s’agit autant de l’habitabilité des bâtiments que celle des espaces extérieurs ou publics.
   Cette habitabilité sera notamment appréciée sur base des éléments suivants (sans ordre hiérarchique et sans être limitatif) :
  
  •	traduire l’application des normes et recommandations en matière d’infrastructures sportives dictées par les autorités compétentes en terme d’infrastructures sportives, en une utilisation optimale des surfaces ;
  •	l’architecture des espaces (« le contenu » : organisation interne, les séquences visuelles, l’éclairement, l’équipement) ;
  •	l’architecture des bâtiments (« le contenant » : volumes, hiérarchie fonctionnelle des espaces, matériaux, couleurs et leurs interrelations);
  •	l’aménagement des abords dont les choix de mobilier et leur implantation doivent insister aux relations sociales, à la non discrimination de genre, à la détente, au bien-être. Faire en sorte que la personne qui s’y promène ou s’y repose se sente en sécurité et libre de tout mouvement et ouverte aux rencontres.
  •	la relation entre le domaine public, le domaine privé et les espaces d’accueil ;
  •	l’accessibilité universelle à l’ensemble des locaux à prévoir depuis l’espace public, aussi bien pour les visiteurs, les sportifs et les travailleurs ;
  •	démontrer la bonne compréhension et l’intégration de la notion d’inclusivité (voir l’étude faite par IDEA).
  quality
  Duurzaamheid en Techniciteit (25 punten) :
  Dit moet worden opgevat als de oplossing van beperkingen en verwachtingen in termen van bouwmethode, energieprestatie en duurzaamheid.
   •	de bouwmethode (inclusief stabiliteit) zal worden bekeken met het oog op een optimale verkorting van de uitvoeringstermijn en/of een gefaseerde bouw;
  
  •	evaluatie van bouwmethoden, materialen en technische installaties en hun toegevoegde waarde vanuit het oogpunt van duurzaamheid: coherentie van de antwoorden op technisch niveau en vanuit het oogpunt van duurzaamheid;
  •	de akoestische prestaties en de prestaties en duurzaamheid van de in de verschillende zalen gebruikte materialen voor de vloerbekleding;
  
  •	bij de keuze van speciale technieken moet rekening worden gehouden met een minimaal onderhoud en moet ervoor worden gezorgd dat de toekomstige exploitatie-, onderhouds-, service- en renovatiekosten zo laag mogelijk zijn;
  •	de flexibiliteit ten aanzien van de toekomstige mogelijkheden van de site.
  •	Nadenken over de fasering met het oog op het verzekeren van de werking van de gemeentelijke werkplaatsen en hun  vrachtwagenpark  tijdens de werken, en ook die van het kinderdagverblijf, de  speelgoedbibliotheek en het bestaande sportcentrum.
  Durabilité et technicité (25 points) :
  A comprendre comme les résolutions des contraintes et attentes en termes de mode constructif, de performances énergétiques et du caractère durable.
  •	le mode constructif (en ce compris la stabilité) sera envisagé dans la perspective d’une réduction optimum du temps d’exécution et/ou d’une construction par phases ;
  
  •	Evaluation des méthodes de construction, des matériaux et des installations techniques et de leurs plus-value en fonction de la durabilité : la cohérence des réponses au niveau technique et du point de vue de la durabilité.
   •	les performances au point de vue acoustique ainsi que la performance et la durabilité des matériaux utilisés pour les revêtements de sol des différentes salles
  •	le choix des techniques spéciales devra tenir compte d’un entretien minium et que les coûts futurs de fonctionnement, d’exploitation-maintenance, d’entretien et de renouvellement soient les plus réduits possibles ;
  •	La flexibilité par rapport aux possibilités futurs du site ;
  
  •	La réflexion sur le phasage afin d’assurer le fonctionnement continu des ateliers communaux et de leur charroi lors des travaux ainsi que de la crèche, de la ludothèque et du centre sportif existant.
  quality
  Naleving van het budget en realiteitszin van de ramingen (15 punten) :
  De aanbesteder evalueert de naleving van het bedrag van de werken dat is vastgesteld door de aanbestedende overheid evenals de motivering en de realiteitszin van de ramingen met betrekking tot dit budget.
  Om dit criterium te evalueren, controleert de aanbestedende overheid de berekeningen van de inschrijvers en hun naleving van de instructies voor het opstellen van het budget. Desgevallend corrigeert ze de berekeningen van de inschrijvers in functie van haar eigen vaststellingen, zonder dat ze hiervoor aansprakelijk kan worden gesteld.
  Ze evalueert eveneens de relevantie van het voorgestelde budget ten aanzien van de volledigheid ervan, de relevantie van de in aanmerking genomen verhoudingen, de rechtvaardiging van de gekozen eenheidsprijzen, enz.
  Respect du budget et réalisme de l’estimation (15 points) :
  L’adjudicateur évalue le respect du montant des travaux fixé par le pouvoir adjudicateur ainsi que la motivation et le réalisme de l'estimation par rapport à ce budget.
   Afin d’évaluer ce critère, le pouvoir adjudicateur vérifiera les opérations arithmétiques faites par les soumissionnaires et le respect par ceux-ci des consignes données pour l’établissement du budget. Elle corrigera, le cas échéant, les calculs des soumissionnaires en fonction de ses propres constatations, sans que sa responsabilité ne puisse être engagée.
  Il évaluera également la pertinence du budget proposé eu égard à sa complétude, à la pertinence des ratios pris en considération, à la justification des prix unitaires retenus, etc.
  ORG-0003
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  6.26.1.2. Complete ontwerpopdracht voor de constructie van de uitbreiding van het Victoria Center in Koekelberg - Dienstenopdracht - Mededingsprocedure met onderhandeling
  6.26.1.2. Mission complète d’auteur de projet pour l’extension du Centre Sportif Victoria à Koekelberg - Marché de services - Procédure concurrentielle avec négociation
  Le présent marché porte sur une mission complète et globale d’auteur de projet (des études préliminaires jusqu’à la réception définitive des travaux).
  De opdracht heeft betrekking tot een globale en volledige ontwerpopdracht (vanaf voorafgaande studies tot de definitieve oplevering van de werf).
  services
  71000000
  BE100
  BEL.
  