text: KGL202307 PRJ-2300130
  Ontwikkeling woningbouw "De Tuinen deel 2"
  De aanbesteding bestaat uit twee delen, te weten:
  -	Deel A: het ontwikkelen van 51 koopwoningen;
  -	Deel B: het ontwikkelen van 6 huurwoningen. De inschrijfprijs betreft de geboden koopprijs van de grond. Deze inschrijfprijs dient hoger te zijn dan € 3.302.000,00 excl. btw.
  Voor de huurwoningen hanteert de gemeente de volgende maximale afnameprijzen:
  -	4 rijwoningen: maximale afnameprijs van € 204.000,00 incl. btw excl. grond;
  -	2 hoekwoningen: maximale afnameprijs van € 242.000,00 incl. btw excl. grond.
  works
  
  45000000
  
  70110000
  
  70122000
  
  Ursem
  
  NL321
  
  NLD
  
  LOT-0000
  
  no-eu-funds
  
  
  
  
  
  
  
  
  poi-exa
  20
  quality
  G1 – Start bouwwerkzaamheden/planning
  De gemeente Koggenland wil voor 31 december 2024 starten met de bouw van woningen op de locatie De Tuinen deel 2 in Ursem.
  De inschrijver gaat minimaal in op de volgende onderdelen:
  - Hoe u de startdatum (eerste paal) van de bouw realiseert;
  - De planning van de bouw. Van startdatum tot oplevering (dit wordt als bijlage bij de overeenkomst gevoegd);
  - Hoe u de planning verwacht te realiseren in combinatie met de verkoop van de woningen en de bouw van de sociale huurwoningen.
  Indien u niet op bovenstaande punten ingaat ontvangt u geen punten op dit gunningscriterium.
  poi-exa
  20
  quality
  G2 – Afnameprijs sociale huurwoningen (incl. btw excl. grond)
  De gemeente Koggenland wil betaalbare sociale huurwoningen realiseren voor het gemeentelijk woningbedrijf. De grond van de woningen wordt separaat verkocht door de gemeente aan het gemeentelijk woningbedrijf. Het betreft dus uitsluitend een bouwopgave.
  Hiervoor hanteert de gemeente maximale afnameprijzen voor de huurwoningen:
  -	4 rijwoningen: maximale afnameprijs van € 204.000,00 incl. btw excl. grond;
  -	2 hoekwoningen: maximale afnameprijs van € 242.000,00 incl. btw excl. grond.
   Beide woning typologieën dienen gebouwd te worden conform het opgestelde PvE 6 sociale huurwoningen De Tuinen (bijlage 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 en 1.6).
  Hierbij dient de omschreven beeldkwaliteit te worden aangehouden zoals weergegeven in het beeldkwaliteitplan De Tuinen d.d. 10 januari 2023.
  Indien er voor de rijwoningen en/of de hoekwoningen een hogere VON-prijs wordt ingediend dan hierboven genoemd, zal deze inschrijver worden uitgesloten voor gunning.
  poi-exa
  30
  quality
  G3 - Duurzaamheid
  De gemeente Koggenland begrijpt de klimaat problematiek en streeft daarom naar een toekomstbestendige inrichting van haar gemeente, dit in overeenkomst met de Intentieovereenkomst Basisveiligheidsniveau Klimaatadaptatie uit de MRA. Haar focus ligt hierbij op klimaatadaptatie (waterberging) maar ook circulariteit, energie en biodiversiteit zijn belangrijk.
  De inschrijver gaat minimaal in op de volgende onderdelen:
  1. Visie op klimaatadaptatie en biodiversiteit
  -  Het omgaan met hemelwateropvang, berging en afvoer op privaatterrein (wens bui T=100 70mm);
  -  Het verminderen van hittestress (o.a. groene gevels / daken);
  -  Het bevorderen van biodiversiteit (o.a. plaatsen nestvoorzieningen);
  -  Grijs en zwart water scheiden, hergebruik grijs water.
  2. Visie op circulair bouwen
  -  Hoe gebruikte en/ of herbruikbare materialen worden toegepast (die geen schade aan gezondheid meebrengen);
  -  Hoe materialen zijn gemaakt van herbruikbare bronnen;
  -  Plan voor een duurzame en efficiënte bouwlogistiek.
  3. Visie op energie
  -  Het minimaliseren / optimaliseren van energiegebruik (o.a. isolatie);
  -  Het toevoegen van duurzame energiebronnen (o.a. zonnepanelen).
  4. Duurzaamheid en CO2 reductie
  -  Hoe duurzaamheid en beperking van de CO2 reductie tot uiting komt voor, tijdens en na de werkzaamheden op locatie.
  Het geven van kwantitatieve doelen op bijvoorbeeld de energieprestatie (Beng 123), MPG-score, mate van aanpasbaarheid (MAT8) kan helpen bij het concretiseren van zaken.
   poi-exa
  30
  price
  Prijs
  Van de inschrijver wordt een bod op de grond verwacht. De inschrijfprijs betreft de geboden koopprijs van de grond. Een inschrijfprijs lager dan € 3.302.000,00 excl. btw is ongeldig.
  TPO-0003
  
  
  
  ORG-0001
  
  
  TPO-0002
  
  
  TPO-0001
  
  true
  
  false
  
  none
  
  none
  
  1
  Ontwikkeling woningbouw "De Tuinen deel 2"
  De aanbesteding bestaat uit twee delen, te weten:
  -	Deel A: het ontwikkelen van 51 koopwoningen;
  -	Deel B: het ontwikkelen van 6 huurwoningen. - het ontwikkelen van 51 koopwoningen;
  - het ontwikkelen van 6 huurwoningen.
  services
  De inschrijfprijs betreft de geboden koopprijs van de grond. Deze inschrijfprijs dient hoger te zijn dan € 3.302.000,00 excl. btw.
  Voor de huurwoningen hanteert de gemeente de volgende maximale afnameprijzen:
  -	4 rijwoningen: maximale afnameprijs van € 204.000,00 incl. btw excl. grond;
  -	2 hoekwoningen: maximale afnameprijs van € 242.000,00 incl. btw excl. grond.
  70110000
  
  70122000
  
  Ursem
  
  NL321
  
  NLD
  
  2024-12-31+01:00
  2025-12-31+01:00.
  