サブ=リース(sub-lets)は従来どのように扱われていたのか？
多くの物件は、サブ=リースへの対応にできるだけ手をかけないようにしていますが、一方で、サブ=リースを抑止し、できるだけ困難なものにしようとする物件もあります。入居者へのフォローアップの電話もなく、多額のサブ=リース料、さらには入居特典付きの新しいリース契約にサインするよう説得することもあります。このようなことは、短期的には現在の入居率を維持・向上させることに役立つかもしれませんが、転貸借の取り扱いを誤ると、長期的にはあなたの物件に悪影響を及ぼすことになります。評判とブランド管理は、新しいリードを生み出し、あなたの物件へのトラフィックを促進する最も重要な要素です。口コミの評判、オンラインレビュー、ソーシャル・メディア(social media)プラットフォームはすべて、サブ=リース禁止という考え方に苦しめられています。家族の緊急事態に対処するために家に戻る必要があるときや、より良い教育を受けるために学校を転校する必要があるときに、そのようなアパートで借りたいとは誰も思わないでしょう。サブ=リースは、どんなに素晴らしいカスタマーサービスを提供しても、常にあなたの物件の一部となるのです。