Sto cercando di capire come funziona la vendita di stabili con i diritti annessi in Italia, specialmente dopo le leggi francese del 1814. Qualcuno ha esperienza con l'editto del 2 maggio 1814 e come ha influenzato la valutazione di tali proprietà? 
### Query ###
Sto cercando di capire come funziona la vendita di stabili con i diritti annessi in Italia, specialmente dopo le leggi francese del 1814. Qualcuno ha esperienza con l'editto del 2 maggio 1814 e come ha influenzato la valutazione di tali proprietà? 

### Source ###
**Rossi, G., & Bianchi, M. (1868). "Norme sul Godimento dei Diritti Civili per gli Italiani in Territori Coloniali: Il Regno di Tunisi come Modello". Rivista di Diritto Comparato, 12(3), 192-210. **
sidenza, al godimento dei diritti civili, al pari degli Ita- ^^

liani, secondo le norme del Codice civile e delle altre leggi
vigenti in Italia. Lo stesso trattamento sarà usato nel ter-
ritorio del Regno di Tunisi verso gli Italiani, sia che ri-
siedano ivi, sia che risiedono altrove ; in conseguenza di
che essi saranno ammessi nel Regno di Tunisi a godere
dei medesimi diritti civili dei Tunisini, in quanto ciò sia
compatibile col loro statuto personale e colle leggi proi-
bitive della loro patria. Quindi essi potranno acquistare e
possedere, al pari degli indigeni, case, terreni, oliveti e •
qualunque sorta di immobili, non meno che beni mobili o
semoventi e qualunque altra specie di proprietà. Le com-
petenti autorità locali saranno autorizzate, dietro domanda





192 ITALIA B TUNISI

1868 dell'acquirente, a verificare i titoli d'acquisto e voltare gli
stabilì sotto il nome del nuovo proprietario, a norma degli
usi del paese, affine di dare al contratto la validità richiesta
dalla legge.
Potranno altresì liberamente cedere la proprietà e teda
in enfiteusi, e generalmente disporne, tanto per atto travivi,
quanto per atto di ultima volontà, e trasmetterla ai loro
eredi, senz' altra limitazione air infuori di quella derivante
dal divieto di cedere o dare in enfiteusi beni stabili a stra-
nieri che non avessero per convenzione diplomatica, o per
legge, o per consuetudine, il diritto di acquistare stabili nel
Regno di Tunisi. E affine di prevenire ogni infrazione a tale
divieto, come anche per evitare qualunque disputa o litigio
ciie potrebbe derivarne, resta convenuto che, in ogni caso di
vendita o trasferimento di proprità immobile da un sud-
dito italiano ad un suddito straniero. Tatto del trasferi-
mento dovrà essere munito dei sigilli delle competenti au-
torità locali.


**Galvagno, M. (2022). Sviluppo e ridefinizione delle bannalità nel diritto italiano. Rivista di Diritto Europeo, 15(3), 45-67. DOI: 10.1234/rdi.2022.0153. **
Galvagno, ministro : Siamo d'accordo che le
bannalità sono un controsenso e bisogna farle
cessare, e per raggiungere questo scopo io credo
che conviene adottare delle misure che rendano
la transazione meno dura e pericolosa. È cosa
certa che le bannalità vennero soppresse defini-
tivamente colle leggi francesi. Ma egli è pur vero
che intervenne l’editto del 2 maggio 1814 il
quale per quanto lo si voglia considerare a noi
funesto, tuttavia produsse effetti legali, e le sue
conseguenze colla forza della cosa giudicata com-
penetrarono questi diritti nei patrimonii privati.
Gli stabili si vendettero e si pagarono col valore
che avevano in grazia dei diritti loro annessi.
Crediti, doti, furono ipotecati su di essì: e vor-
remo noi ora distruggere questi diîritti fondati
sopra una interpretazione autentica della legge?
Io credo che voi non vorrete rinnovare questi
esempi di così aspra transizione, i quali se sono
giustificati dalle esigenze di un’epoca nella quale
si trattava di riformare intieramente le società
non lo sarebbero ora che richiedesi nelle misure
legislative la giustizia e l'equità.


**Gaius Lutatius, "De Memoria et Sapientia" 8.9-10, Anno Domini 45 **
6.  Sed  cau fa,  ut  memorar,  & jpfe  jafìas,

7.  Dirae  fiJius  eft  rapacitaris.
8.  Et  quid  tu  fatuos,  rudefque  quaeris,

9.  Illuda*  quibus,  auferafque  mentem*

io.  Huic  femper  vitio  pater  fuifti.
Draco  . Qui  vel-
Jus  aureum  cuftodiebat  •
Ovid*7.Metamorph-

S-Scytbiei • QuiaColchis  ,
ubi  .dieta  Medex  pater  re-
gnabat  , Scythix  accenfe-
tur  . P.24.  Velj  quia  Mars  ,
cui  lucus  hic  Tacer  ,Scythis,
«rat  amfeus.
rf.Caufamhanc  affers  tu*
parfimonix  , quòd  habeas;


filium  deco&orem,  & rapa-
cere  , qui  omnia  tibi  ra-
piat,  &abliguriat.
8.  9*  An  putas  nos  adeò
effe  fatuos,  quibus  hoc  per-
fuadeas?

io>  Non  tibi  filius  cauTa
efl.cur  fis  parcus,  fed  tu  illi
porius  • Nam  hujus  arti*
reagifter  idoneus , aeveiuti
pater  femper  fuilti.
XLV.
In  deformerà  «

1 . Crine  ruber,  niger ore, brevis  pede,  lumine  lgfusj
2.  Rem  magnam  praellas , Zolle,  fi  bonus  es.
XL  VI.
In  avarum  fepius  agrot antem.
1.  &grotas  uno  decies  aut  ffpius  anno;

a.Nec


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EPIGRAMMATQM  LTB.  XIT.  <o<

*•  Nectibij  fednobishoc,  Policarme,  nocet.
3-  Nam quot  ìes furgis * foteriapofcisamicos.
4-  Sitpndor:  regrotajam,  Polycarme,  femel.
V i-  Surgif  Convalefcis-
J*  Sotcrii z • Sic  vocan~
Tur  .{"“nera  , qu*  mittuntur
amitis  morborclcvatis  ; fa-
crificia  , vota  , carmina  ,
•&c-  qux  ob  reftitutam  va-


letudinem  fiunt  : tdouti-

pict.
4-  Seme/ , Hoceft:  more-
rc  : ita  argrota  , ut  non  re-
S,rc^ls..\  Exwt  epigramma
Amile  Jib*  y.  pag  z$o.
XLVII.

### Analysis ###
La domanda dell'utente riguarda la vendita di stabili in Italia, con particolare riferimento ai diritti annessi a tali proprietà e l'influenza dell'Editto del 2 maggio 1814. L'utente si chiede come funzioni questa procedura legale e se ci sono esperienze o informazioni specifiche sulle conseguenze di questo editto.

Le fonti fornite offrono una varietà di informazioni utili:
1. **Rossi & Bianchi (1868)** fornisce normative sulla proprietà immobiliare e i diritti civili in contesti coloniali, che potrebbero non essere direttamente applicabili al caso italiano.
2. **Galvagno (2022)** discute la ridefinizione delle bannalità e l'editto del 2 maggio 1814, offrendo una riflessione diretta sull'importanza di tale editto e le sue conseguenze legali.
3. **Gaius Lutatius** non sembra rilevante poiché tratta di tematiche diverse come la memoria, la saggezza e l'avarizia, senza collegamenti diretti alla legge immobiliare italiana.

Dato che **Galvagno (2022)** è l'unica fonte che tratta specificamente dell'Editto del 2 maggio 1814 e della sua influenza sui diritti immobiliari, userò questa fonte come base principale per la risposta.

### Answer ###
L'acquisto di stabili in Italia, specialmente dopo le leggi francesi del 1814, è stato influenzato significativamente dall'Editto del 2 maggio 1814. Questo editto ha avuto l'effetto di incorporare i diritti annessi alle proprietà immobiliari nelle valutazioni legali delle stesse<ref name="Galvagno">"le sue conseguenze colla forza della cosa giudicata com-penetrarono questi diritti nei patrimonii privati"</ref>. In altre parole, gli stabilimenti si sono venduti e si sono pagati con un valore che includeva i diritti annessi<ref name="Galvagno">"Gli stabili si vendettero e si pagarono col valore che avevano in grazia dei diritti loro annessi."</ref>.

Inoltre, le bannalità, ovvero i diritti feudali che spesso complicavano la proprietà immobiliare, sono state soppresse dalle leggi francesi del periodo<ref name="Galvagno">"le bannalità sono un controsenso e bisogna farle cessare, e per raggiungere questo scopo io credo che conviene adottare delle misure che rendano la transazione meno dura e pericolosa. Ma egli è pur vero che intervenne l’editto del 2 maggio 1814 il quale per quanto lo si voglia considerare a noi funesto, tuttavia produsse effetti legali"</ref>. Tuttavia, l'Editto del 2 maggio 1814 ha mantenuto queste pratiche all'interno dei patrimoni privati, creando una situazione legale complessa e difficoltosa da modificare<ref name="Galvagno">"le sue conseguenze colla forza della cosa giudicata com-penetrarono questi diritti nei patrimonii privati"</ref>.

In conclusione, l'Editto del 2 maggio 1814 ha avuto un impatto significativo sulla valutazione e sulla vendita di stabili in Italia, introducendo diritti e obblighi che hanno complicato il processo di acquisto e trasferimento di proprietà immobiliare<ref name="Galvagno">"vorremo noi ora distruggere questi diritti fondati sopra una interpretazione autentica della legge?"</ref>. 