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rURA
REVISTA DEL OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID

NOVIEMBRE

193 5

-

NUMERO

9

A Ñ O

X V I I - N U M E R O

E C T U R ^
9 - N O V I E M B R E 1935

MADRID, CALLE DE LA CRUZADA, NUMERO 4, TELEFONO 20304

SUMARIO: Reforma en el hotel particular de D. Juan March, por Luis Gutiérrez Soto, arquitecto.—Ordenanzas de Edificación de Madrid. Comentarios, por Gaspar Blein, arquitecto.—Suplemento: Diccionario de voces técnicas, por Luis María Cabello Lapiedra, arquitecto.

SUSCRIPCIÓN: Espaíia e Hispanoamérica, 30 pesetas anuales (diez números). Extranjero, 40 pesetas. Número suelto, 4 pesetas.

Número atrasado, 5.

REVISTA

DEL

COLEGIO

OFICIAL

DE

ARQUITECTOS

H o t e l de d o n Juan M a r c h . S o l ó n .

Salón.

REFORMA EN EL HOTEL PARTICULAR DE D. J U A N MARCH

Arquitecto: LUIS GUTIÉRREZ

SOTO

El problema era el siguiente: Arreglar, en el hotel particular de D. Juan March, la plan­ ta segunda, con objeto de formar un piso independiente para vivienda de su hijo don Juan. Para lograrlo, hubo necesidad de de­ rribar casi toda la tabiquería existente y ha­

cer una nueva distribución con arreglo a las necesidades del matrimonio. Se instalaron ampliamente, y con todo de­ talle, las siguientes habitaciones: dormitorio principal con cuarto de vestir y cuarto de baiio; dos dormitorios para huéspedes con

cuarto de baño; un nuevo gran salón; biblioteca, comedor y arreglo del resto del piso. Se conservó el hall existente.

dero; tresillo tapizado en tela de esponja color hueso; butacas y sofá de la chimenea tapizados de terciopelo color ladrillo; sillas tapizadas con piel de castor; alfombras en tonos beige, salmón pálido y blanco.

DETALLES DE MATERIALES

EMPLEADOS

El salón queda separado del comedor por medio de un mueble-bar, con puertas de co-

S A L Ó N : Paredes pintadas al duco, color beige claro, puertas forradas con espejos dorados y plateados; suelos de parquet; muebles de madera de nogal chapado y raíz de fresno; cortinas de raso de color cal-

rredera y vitrina con espejos dorados en su parte superior. El mueble, al cerrarse, sirve de bar. La chimenea es de mármol de treventino. Sobre ella se ha instalado una magnífica colección de miniaturas indias.

C o m e d o r visto d e s d e el s o l ó n .

Detalles del

comedor.

A r r i b a ; Boudoir. A b a j o ; D o r m i t o r i o .

Biblioteca.

Sobre el sofá blanco, vitrina de espejos dorados y una colección de porcelanas chi­ nas de alto valor. Debajo de la ventana jar­ dinera se ha instalado un mueble para la radio, el gramófono y sus discos. El salón ha sido iluminado indirectamente, por medio de reflectores bajos que proyec­ tan la luz contra el techo, que sirve de pan­ talla.

verde muy claro. Los muebles son todos de nogal con grandes vetas. El "buffet" es de mármol negro de Bélgica sobre ménsulas de hierro pulido. Mesa con tapa de mármol ne­ gro y espejo luminoso, con pie de n o g a l . Sillones tapizados con tela imitación piel co­ lor quisquilla. Cortinas de terciopelo verde color N i l o . Alfombras verde, beige y blanco. Lámpara y apliques de cristal de Venecia verde claro.

COMEDOR:

Las paredes

del

comedor BIBLIOTECA: Paredes formando librerías.

han sido pintadas al duco-mate, en un color

en roble patinado en blanco. Muebles tapi­ zados en piel color hueso y en pelo de va­ ca, canela y blanco. Cortinas de terciopelo inglés color beige. Chimenea de piedra

tresillo tapizadas de raso color

azul-gris

claro; suelo alfombrado en un tono beigeclaro; pieles blancas en el suelo; muebles en madera de sicómoro blanco y raíz de fresno, con filetes formando recuadros; pies de la misma madera; mueble "secretaire" forrado en piel azul y espejos del mismo co­ lor; tiradores de muebles y herrajes en mar­ fil sobre círculos de espejo azul; vitrinas fo­

blanca de Colmenar. Alfombra de color bei­ ge y marrón. Cuadro sobre la chimenea, de Aglada Camarasa. Iluminación indirecta en el techo y sobre las cortinas.

DORMITORIO PRINCIPAL: Paredes y te­ chos color hueso casi blanco, cortina y fon­ do cama de raso del mismo color; camas y

rradas de espejo azul claro.

BOUDOIR: Armarios tapizados al exterior

Detalle del c u a r t o de b a ñ o

principal.

formando recuadros capitoné, en piel color hueso; tocador, mesa, vitrinas en espejos color rosa; paredes beige r o s a d o ; el suelo alfombrado en un color; muebles capitoné tapizados de raso color rosa-salmón; iluminación indirecta en techo, cortinas y espejo del t o c a d o r ; zócalo de metal cromado.

BAÑO

PRINCIPAL: Paredes en marmolit

negro y verde p á l i d o ; suelo en mármol negro de Bélgica y tiras de marmolit verde

puesto de canto; aparatos color verde, igual al marmolit; vitrinas de metal cromado y espejos, cortinas y sillas tapizadas en neatolín del mismo tono.

Detalle del cuarto de b a ñ o

principol.

Espacio libre interior de la m a n z o n o de Castro. Coso de la calle de Serrano.

ORDENANZAS
Por GASPAR

DE

EDIFICIOS
DE U R B A N I S M O

DE

MADRID

BLEIN, A R Q . DE LA O F I C I N A

DEL A Y U N T A M I E N T O DE M A D R I D

Aprobodos, en principio, por el Ayuntamiento de M a d r i d unos nuevas—las primeras, podríamos d e c i r — O r d e n a n z a s de Edificación, y en período de exposición ol público, no podía negarme ol requerimiento de lo Dirección de ARQUITECTURA de hacer unos comentarios de carácter general sobre el temo. Claro está que habiendo intervenido de un modo activo en su redacción, como arquitecto de la Oficina Municipal de Urbanización, vocal de lo comisión correspondiente, he de limitarme a consideraciones de carácter general, sin aludir directamente o los Ordenanzas en sí, que el Colegio de Arquitectos se dispone a estudiar. En los viejos Ordenanzas Municipales de M a drid, que no vamos o comentar, a p r o b a d a s en el año 1892 y todavía en vigor, salvo pequeñas modificaciones posteriores, aparecen absolutamente mezclados conceptos y disposiciones que afectan a lo edificación, con otras relativas o la

reglamentación municipal sobre policía urbano, limpieza, vigilancia, etc. El Ayuntamiento madrileño ho a d o p t a d o el criterio más rocional, de tratar separadamente

lo que sólo con lo edificación se relaciona. Por eso decimos que serón éstos los primeras O r d e nanzas de Edificación de M a d r i d . En pocos años, los conocimientos urbanológicos se hon hecho indispensables poro ordenar y presidir lo vida y desarrollo del conjunto complicado de actividades que constituyen ese organismo vivo que designamos con el nombre de "Ciudad". M a d r i d , tras laboriosísimos esfuerzos, tiene y o , si no resuelto completamente, por lo menos dominado, en sus partes más esenciales, el problema de su ordenación urbano, por medio del "Plan de Extensión" a p r o b a d o en 20 de abril de 1933 por el ministerio de G o b e r n a c i ó n , cuyo desarrollo, por medio de los planos de urbanización de los diferentes sectores, está muy

a d e l a n t a d o . Uno de los pasos más importontes poro su puesta en marcho es lo redacción y oproboción d e estos Ordenonzo's. N o es posible pensor que por perfectos y estudiodos que resulten, unos trazados resuelvan ellos por sí mismos los problemos d e lo edificación y del desenvolvimiento d e lo ciudad. Por eso, ¡unto o unos planos que pudieran parecer rígidos e inexpresivos, que son como lo receta que necesita lo ciudod que crece contrahecha y con síntomos d e oxfisio, hoy que poner unos ordenanzas que regulen su modo d e aplicación, poro que aquello medicina seo remedio sin o r d e n a n z a s , ni ordenanzas sin planos. La ordenación d e un pueblo y su progreso armónico, como tantos problemas ton diferentes eficaz

ción en general y con especiolidod viendo. 3.°

de

lo vi-

El control d e eso edificación, en todos sus

ospectos, mientras duran los obros y durante su período de v i d a . Estos principios don origen a) o lo clasificación y limitación d e los usos permitidos o lo edificoción, según los zonas d e lo ciudad. Concepto nuevo en las ordenonzas espoñolos, que restringe lo propied a d privodo del suelo del término municipal ( O r d e n a n z a d e uso). b) o lo limitoción de los construcciones que se pueden levantar en codo parcelo, en cuonto 1) 2) al volumen d e la edificación z a de volumen). o los condiciones de mismos la del edificio y (reglamentación construcción (Ordenan-

y no veneno mortal. N i podemos admitir planos

en a p a r i e n c i a , sólo pueden ser resueltos con la oplicoción extricta d e dos principios: lo autorid a d y lo disciplina. Autoridad poro legislar en justicio y hacer cumplir con rigor t o d o aquello que seo conveniente o los intereses d e lo ciud a d , que son los intereses de los ciudodonos. Disciplina en éstos poro a c e p t a r y cumplir, coop e r a n d o con el Municipio, todo cuanto corresponde ol bien común, por encima particular. Pora exominor del interés estos

prevenciones contra incendios); y o lo exigencio de los trámites reglamentorios de los proyectos y lo vigilancia d e lo o b r a en sus diferentes estados (licencias e inspección de obras).

Un e j e m p l o de loscosos q u e p u e d e n construirse c o n los viejos o r d e n a n z a s de M a d r i d .

debidamente

cuestiones hoy que estoblecer forzosamente uno cloro correlación entre el Ayuntamiento y el bien común. Coso que no siempre existe en lo realid a d , por varios y compleios razones, entre los cuales tol v e z no sea lo menor la conducto d e los mismos ciudadanos, que no suelen ver en el Ayuntamiento sino un enemigo de sus intereses y de su libertod, entendida un poco al estilo solvoie d e "hacer c o d a uno lo que le de la gano". Tenemos un e¡emplo vivo en el barrio d e Solomonca, p l a n e a d o por Costro y a p r o b a d o 1860. A través de todos sus defectos, otro sido en el resultado higiénico y social hubiera de lo en

edificación en esto zono del Ensanche de M a drid, si unos ordenanzas precisas y rígidomeníe cumplidas hubieran a s e g u r a d o la estructura d e lo m a n z a n o por él concebida, que sólo vemos realizado en dos o tres cosos aislados y o lo por circunstancias a¡enas previsión municipal.

Estos manzanos de porque interior se han frustrodo en su realización por folta d e o r d e n a n z a s . Principios básicos que hon de recoger y desarrollar 1.° las ordenonzos como exigencias del bien público son: Lo zonificoción con todos sus vento¡as, que aquí no hemos de enumeror ni menos ¡ustificor, entre las que solamente destacaremos los de orden higiénico generol y económico. 2." Los c o n d i c i o n e s — d e seguridad, higiene, estética, evitación d e i n c e n d i o s — d e lo edifico-

PRECIO DE LOS TERRENOS DEL EXTRARRADIO SE6UN LOS DATOS MUNICIPALES.

L O SP R E C I O SQ U EF I G U R A N S O NL O S M E D I O S O EC A D A P O L Í G O N O

Contra todas estas limitaciones se a l z a el interés privado, que estamos trodicionolmente acostumbrados a considerar desprovisto de toda obligación de carácter social. Precisamente este concepto, que a p a r e c e como nuevo, de los obligaciones sociales de la p r o p i e d a d , es el que, al imponerse de un modo definitivo, produce un cambio radical en la prop i e d a d p r i v a d o , acostumbrado o no subordinarse sino muy parcialmente al bien común, cosa q u e ha d a d o origen a uno v e r d a d e r o fauna so-

cial, que no otra coso es el tipo del especulador en terrenos. Cierto que nadie tiene culpo d e un modo p e r s o n a l — a u n q u e todos lo t e n g a n , ol menos en porte, de un modo colectivo—, de un estado anterior de cosos. Pero no es menos cierto que el bien p ú b l i c o — e l Ayuntamiento en su n o m b r e — e x i g e que cambien las circunstano cias. En acertar con el punto armónico preciso entre "lo q u e es indispensable" con arreglo los principios antes señalados, ol bien común, y "lo que es posible" en el estado actual d e lo

p r o p i e d a d y d e lo actividad privodo, está el secreto del acierto y el éxito de unos O r d e n o n z o s . Y lo que es indispensoble es hacer innposible, en lo sucesivo, que puedan edificarse barrios de viviendas con densidades d e población superiores a 2.000 habitantes por hectóreo, como algunos que en M a d r i d existen, focos de enfermed a d y muerte. Avanzados nológicos lo los conocimientos suficiente poro higiénico-urbola certeza tener

tranjeros. H o c e once años, el Poder Legislativo espoñol sas (1): 1." Q u e lo densidad de población en los Ensanches urbanos no puede exceder de 200 habitantes por h e c t á r e a ; y 2.° Que cuando lo anchura de calles pueo d a ser pequeño, "los royos solares llegarán todas los viviendos dispuestas en los consignó como obligatorios dos co-

edificios

que los b o r d e e n , como mínimo, duronte una hor a el dio más corto del a ñ o " . En pocos polobros, lo que es indispensable es elevar el tipo higiénico mínimo de viviendo borborismo muy en b o g o ) . Poro mí entro en lo categoría de "delito sanitario" lo explotoción de cosos de alquiler en los que, sin género alguno de d u d o , "se d a lo (1) Véase el R e g l a m e n t o de o b r a s , servicios 6°. (el "standard", diríamos, si no quisiéramos evitar un

— a u n q u e todovío se desconozca lo medido en que el hecho se p r o d u c e — d e que lo ausencia d e los royos solares en lo vivienda produce raquitismo y hace fácil el desarrollo y p r o p a g a ción d e lo tuberculosis y de todo clase de enfermedades, a lo que igualmente contribuye la falto de renovación del aire, no es posible que lo colectividad tolere y outorice la edificación d e viviendas en que toles cosos ocurran. Y véase que lo ideo no es nuevo en España. N o necesitamos, en este punto, buscar datos ex-

y bienes m u n i c i p a l e s , C a p . II, Art.

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tuberculosis", cuyo construcción se quiere justificar por pretenderse que es el único medio de obtener una rento al capital invertido. Delito sanitario tal vez más grave que el que comete el enfermo que, o sabiendas, p r o p a g o lo enfermed a d contagiosa que p a d e c e . Terminaremos estas digresiones señalando el flecho que, en la mayor parte de las veces, cargo con lo culpo de t o d o : el precio de los solares. Se argumento de este m o d o : con el actual precio d e solares, paro que lo edificación resulte rentable, es preciso que el coeficiente de aprovechamiento del suelo (superficie edificado) y el número de plantos sean elevados. A fuerza de negociar con el suelo de la ciud a d , que debiera ser permanentemente suyo, del Municipio, sin enajenación posible, la sociedad ha llegado a lo equivocación lamentable de considerar el suelo urbano como uno mercancía de valor propio, que en realidad no tiene más que como posibilidad de utilización. En el Congreso Internacional de Vivienda y planeamiento de ciudades, celebrado en V i e n a en 1926, yo decía el arquitecto Paulsen, de Ber-

lín, que el terreno no puede equipararse o uno mercancía. "Es contrario de sentimiento de la justicia, servirse de procedimientos legales pora privar o lo población de uno necesidad indispensable, tal como el suelo, y poro impedir servirse de él en interés de todos: esto es inmoral." Y como se comercia con la posibilidad de utiliz a c i ó n , este comercio sólo d e b e ser lícito en tanto no perjudique o la vida y ol bienestar de los mismos individuos que componen lo sociedad y es el Ayuntamiento el e n c a r g a d o de señalar, con lo colaboración de todos, esos límites, por medio de los ordenanzas de volumen, y o que, por desgracio, en M a d r i d no se ha hecho uno política municipal del suelo. . Es digno de señalarse el interés que recientemente ha demostrado el Ayuntamiento de M a drid en controlar sus decisiones en materias de Ordenanzas y Urbanización con organismos Arquitecque, como los Colegios Oficiales de

tos, pueden y d e b e n colaborar en materias que ton de lleno caen en el campo de la técnica profesional y en lo misión que el Poder público les confió en sus Estatutos.

Desorden

producido

por

aplicación

de

o r d e n a n z a s q u e no limitan el mínimo de a l t u r a en i e r r e p r i n c i p a l de Ma-

no b o r a t o . N ó t e s e

los m e d i a n e r í a s

d e s c u b i e r t a s . Lo f o t o r e p r o d u c e la e n t r a d a

d r i d , vio Irún, F r a n c i a , E u r o p o .

