واریز اشتباه وجه

سلام من راننده تاکسی اینترنتی هستم وخانم. آقایی اشتباهایک میلیون تومن به حساب من واریز کردن ومن چون طرح سرویس داشتم بایدتایک شب کارمیکردم به ایشون گفتم چشم فرداواریزمیکنم.امافرداکه ازفرط خستگی خواب بودم دیدم ایشون تماس گرفتن پیام دادن اگه واریزنکنی شکایت میکنم باپلیس میام درب خونت.منم وقتی دیدم هم ایشون اشتباه کردن هم دارن تهدیدبه شکایت میکنن دیگه جواب ندادم.باخط های دیگه فحاشی کردن و تهدید.تمام درطول یک روز.منم دیگرجواب ندادم.سرلجباری جواب ایشونوندادم. ایشون چه اقدام قانونی میتونن بکنن وعواقبش برای من چیه؟

Answer: عزیزم پولش و پس بده! لجبازی سر پولی که برای شما نیست عواقب خوبی نداره به راحتی ازت شکایت میکنه گزارش تخلف میده برات از کار بیکار میشی برای 1 میلیون انقدر گرفتار کنی خودت و؟؟؟؟

Answer: درود . بابت واریز وجه اشتباهی می‌توانند دادخواست مطالبه وجه ثبت و با درخواست تامین خواسته و پرداخت خسارت احتمالی، امکان مسدود شدن حسابهای بانکی شما تا این میزان تا زمان صدور رای قطعی وپرداخت وجود دارد.اگر تامین خواسته درخواست نشود باید منتظر ابلاغ جلسه رسیدگی باشید و بعد از تشکیل جلسه و صدور رای و قطعیت ،پرونده به اجرای احکام ارسال و حسابهای شما به این میزان به درخواست ایشان مسدود میشود. شما هم بابت تهدید و فحاشی حق شکایت کیفری دارید .

Answer: خیلی اقدمات و خیلی عواقب متصور است

Answer: مبلغ را مسترد کنید

واریز اشتباهی وجه به حساب


عدم صلاحیت دادگاه

باسلام .بنده کارمند هستم،پرونده ای داشتم در دادسرای کارکنان که قاضی عدم صلاحیت دادگاه را زد و فرستاد به دادگاه انقلاب،الان دادگاه انقلاب هم عدم صلاحیت زده و فرستاده به دیوان عالی کشور،ممکنه دیوان پرونده را دوبار ارجاع بده به دادسرای کارکنان دولت یا انقلاب و یا ممکنه بفرسته دادگاه عمومی؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمائید

Answer: درود . در مورد موضوع شما اختلاف در صلاحیت پیش آمده و مرجعی که دادگاه صالح را مشخص می‌کند دیوان عالی کشور است و نظر دیوان قطعی است. لازم به توضیح است مرجع صالح باتوجه به نوع جرم و مجازات مشخص میشود و بنده از اتهامی که متوجه شماست اطلاعی ندارم .درصورت تمایل بیان بفرمایید.

Answer: سلام چون فرستاده دیوان دیوان هر دو حالت ممکنه و تصمیم دیوان رو باید رعایت کنند احتمالا همون دادسرای کارکنان صالح هست

Answer: سلام و درود شما به‌طور دقیق عنوان نکرده‌اید که اتهام مربوط به چه جرمی است، اما در مجموع دیوان عالی کشور با بررسی محتویات پرونده، مرجع صالح را با توجه به نوع اتهام تعیین خواهد کرد.

Answer: بلی

Answer: نظر دیوان عالی کشور در خصوص تشخیص صلاحیت فصل و خطاب است

عدم صلاحیت دادگاه

ارجاع پرونده


معامله با افراد زیر 18 سال

با سلام عموی بزرگم سه فقره قولنامه در دست داره وادعا داره که زمین زراعتی پدر وعمه هایم را خریداری کرده قولنامه ها درسال 1326 و 1329 و 1330 نگارش شده اند درحالی که مرحوم پدرم متولد سال 1315 هست ویکی از عمه هام متولد سال 1309هست وهیچ قیم ووکیلی هم پای قولنامه ها را امضا نکرده، پدرم درزمان حیات ادعای ارث پدری کرده ودادگاه بدوی وتجدید نظر حالا به چه دلیلی قولنامه ها را نافذ دانسته اند، اما با فرجام خواهی در دیوان عالی کشور رای باطل شده است، چون اشاره داشته بعضی از وراث ازجمله مرحوم پدرم صغیر بوده و سند رسمی منگوله درسال 1354 به نام مرحوم پدرم صادر شده اگر قولنامه ها اعتبار داشت سند صادر نمیشد، از سال1387 تا حالا محاکم استان کرمانشاه هنوز نتوانستند که املاک ما را به به ما برگردانند لطفا راهنمایی بفرمایید باید چکار کرد با توجه به اینکه سند داریم و زمین نداریم ممنون

Answer: معاملات افراد غیر رشید نیاز به تنفیذ ولی سرپرست یا قیم دارد

Answer: باید مستندات شما را دید

معاملات افراد زیر 18 سال

عدم تحویل ملک


واریز اشتباه به کارتم

سلام من خانمی هستم راننده اسنپ.آقایی به کارتم یک میلیون تومن اشتباها واریز کردن که وقتی اسنپ بامن تماس گرفت گفتم بله مبلغ اومد وشماره تماسموبه آقابدید.آقاپیام دادن وگفتم چشم آخرشب واریزمیکنم چون طرح تشویقی اسنپ بود مجبوراتمام شب رو رانندگی کردم واز فرط خستگی تا ظهرخواب بودم که وقتی بیدارشدم دیدم آقاپیام داده چراواریزنکردی میرم ازت شکایت میکنم توپاسگاه آشنادارم آدرس خونتودارم میام درخونت...منم که پیام هاروخوندم افتادم رو لج واصلاجوابشوندادم باخودم گفتم حالاکه مثلامنومیترسونه بگذاربره قانونی پولشوپس بگیره.درادامه باخط های دیگه زنگ زدن فحاشی و تهدید واین سه روزه ادامه داره. خاستم بپرسم اگه مبلغ رو سر رفتارهای ایشون برنگردونم چه عواقبی متوجه من میشه؟

Answer: ملزم به استرداد مبلغ هستید

Answer: عواقب بسیار سخت و سنگینی دارد سریعا پرداخت کنید

عدم استرداد وجه


جانبازی 5 درصد

سلام و وقت بخیر سوال من درباره این هستش من در حین خدمت چاقو خوردم 5 درصد برام جانبازی زدن. می‌خوام بدونم حقوق 5 درصد جانبازی چقدر هستش ؟؟

Answer: مطابق ادله از طریق بنیاد مربوط پیگیری کنید

Answer: کارشناسی لازم دارد

حقوق جانبازی


واریز وجه کلاهبرداری

باپسری آشنا شدم به دفعات پول‌های ازمن گرفت و کارت به کارت کردم حقوقی شکایت کردم میتوانم کیفری به عنوان کلاهبردای و فریب شکایت کنم چون واقعا فریب داده منو و قرار بود ازدواج کنیمچون شبانه برار کرده و دیگر خبری ندارم کجاست و پاسخگو نیست

Answer: مطابق ماده 265 قانون مدنی نیز مبحث دارا شدن بدون جهت همین قانون مبالغ واریزی شده قابل استرداد است لذا جرم کلاهبرداری به نظر نمی‌رسد

Answer: بلی محتملاست

فریب با وعده ازدواج


توی خونه چندتا عکس در اوردن لباس خانومم رو پیدا کردم که کاملا مشخصه واسه رابطه لباسهاشو در میاره و به حالت خوابیده هم تو عکسا هست که مشخص طرف عکس گرفته دخول معلوم نیست چون الان اختلاف داریم و جدا از هم زندگی میکنیم وقتی خونه رو جابجا میکردم پیدا کردم بعد پیگیر شدن فهمیدم 7 سال پیش خانومم واسه رابطه پیش فردی رفته بود و طرف از این عکسارو تهیه کرده بود و با عکسها تهدید میکرد خانومم بی خبر از من رفته شکایت کرده اونجا همون عکسارو برده با اونا شکایت کرده اونجا هم اعتراف کرده که این عکسا مال اینه و اون فرد تهیه کرده و تهدیدش میکنند بعد هم اخر پرونده بعد امدن حکم تهدید کننده ها رضایت داده من تازه فهمیدم قضیه چیه اون موقع بهم گفت یه مزاحمت تلفنی هستو منم پیگیر نشدم که نگو پرونده بود و شکایت بود قضیه چیز دیگه بود.... ایا الان که فهمیدم و عکسارو پیدا کردم میتونم علیه خانومم شکایت کنم و جرمش ثابت بشه گرچه تمام اعترافاتش تو همون پرونده هست که نمیتونه بگه عکسا مال من نیست یا من خودم ازش تهیه کردم چون قبلا تو اون پرونده همون عکسارو گذاشه الان مرور زمان شامل جرمش میشه میتونم شکایت کنم

Answer: شکایت نیاز به ادله دارد

Answer: بلی تحت شرایطی محتمل است

رابطه نامشروع


تابیا اثر ضرب و جرح رفته دیگه چجوری شکایت بکنه اونم که میگن تا 2 ماه نمیبینی چجوری بعد 2 ماه ثابت کنیم کتک خورده

Answer: مطابق ماده 106 قانون مجازات اسلامی تا یک سال موضوع قابل شکایت و پیگیری است لذا نیاز به ادله دارید

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود

اثبات ضرب و جرح


پرینت پیام شاد

سلام خسته نباشید. بنده با شماره ی یکی از دوستانم (که سیمکارت هم به نام دوستمه)در شاد اکانتی ایجاد کرده ام. آیا امکان دارد که او از چت های من پرینت بگیرد یا نه؟ با تشکر.

Answer: بستگی به رفتار مجرمانه و نحوه شکایت و تصمیم مقام قضایی دارد

Answer: بلی

Answer: با دستور مقام قضایی تحت شرایطی امکان پذیر است

پرینت پیام شاد


با سلام خانه ای خریدم در بندی از قرارداد نوشته بودم چنانچه فروشنده در تاریخ مقرر اقدام انتقال رسمی مالکیت و سند مورد معامله به خریدار ننماید خرید می تواند در صورت تمایل قرارداد را فسخ نماید. که فروشنده سند نزد من از حق فسخم استفاده نکردم تو پونزده روز رفتم الزام تنظیم سند بگیرم حالا دادگاه رای صادر کرده چون من از حق فسخم استفاده نکردم یکی از بند ها ابطال شده به این معنی که کل قرارداد باطله من نمی تونم الزام تنظیم سند بگیرم فقط پولمو باید پس بگیرم ایا این رای درسته؟ من باید اعتراض کنم؟ راهکارم چیه؟

Answer: اسقاط ضمنی خیار نموده‌اید و ملزم به قرارداد خواهید بود

Answer: بلی این امکان وجود دارد

الزام به تنظیم سند


عدم انتقال سند توسط فروشنده

سلام یک واحد آپارتمان را از سه مالک خریداری کرده ام. یک نفر برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر نمی‌شود. و برای مدتی که ملک توسط مبایعه نامه به اینجانب فروخته شده، اجاره طلب می‌کند. در هنگام تنظیم مبایعه نامه 80 درصد مبلغ را نقدی پرداختم و مابقی به هنگام تنظیم سند موکول شد. اینک راه حل و راهکار چیست. متشکرم

Answer: فروشنده را ملزم به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول کنید مطابق قرارداد فی مابین و مبایعه نامه

Answer: باید مبایعه‌نامه را دید

Answer: با سلام.از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده یا گواهی حضور خودتان را گرفته واز طریق ارسال اظهارنامه موضوع را بهش اطلاع بدید.اگر ملک دارای سابقه ی ثبتی باشه میتونید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی فروشندگان طرح کنید درغیراینصورت باید دعوی اثبات مالکیت علیه تمامی ایادی نیز طرح نمایید.

عدم حضور در دفترخانه برای تنظیم سند

عدم انتقال سند توسط فروشنده


سلام ایا اتباع دارای کارت آمایش دار هم میتونند از مشاغل خانگی بهرمند شوند و در خانه مسکونی خیاطی راه اندازی کنند و یا تخلف هست !؟

Answer: اداره امور اتباع پیگیری

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: سلام. با توجه به سؤال شما، بررسی امکان فعالیت اتباع دارای کارت آمایش در مشاغل خانگی، مانند خیاطی در خانه، مستلزم بررسی دقیق قوانین و مقررات مربوط به اتباع خارجی، مشاغل خانگی و محدودیت‌های احتمالی است. در پاسخ به سؤال شما، باید به این نکته اساسی توجه داشت که مجوز فعالیت برای اتباع خارجی، موضوعی است که با دقت و توجه به قوانین و مقررات مربوط به هریک از کشورهای منطقه و محدودیت‌های موجود در آن کشور محدود می‌شود. برای روشن شدن موضوع و پاسخ دقیق، ضرورت دارد به اطلاعات دقیق‌تر از قوانین و مقررات کشور مربوطه، که اتباع در آن اقامت دارند، دسترسی داشته باشیم. همچنین محدودیت‌ها و شرایط موجود در مورد مشاغل خانگی نیز باید مورد توجه قرار گیرد. به‌طور کلی، در معمول‌ترین قوانین، اتباع خارجی دارای کارت آمایش، در صورت رعایت قوانین و مقررات مربوط به اقامت و فعالیت اقتصادی در کشور مقصد، می‌توانند از مشاغل خانگی استفاده کنند. اما این موضوع باید با توجه به مجوز موجود و قوانین به‌روز مورد بررسی قرار گیرد. برای اطمینان از عدم تخلف، ضروری است اتباع خارجی با مراجع مسئول در شهر اقامت خود مشورت کنند و از شرایط و محدودیت‌های فعالیت اقتصادی در آن کشور اطلاع حاصل نمایند. همچنین در صورت نیاز به مشاوره حقوقی، می‌توانند با مشاوران حقوقی در این زمینه تماس بگیرند.

اشتغال اتباع


اعتبار امر مختوم

سلام پرونده کلاهبرداری تهران داشتیم از دادسرا کیفرخواست هم صادر ودر دادگاه رای غیابی برای متهم صادر ومحکوم شد درجلسه واخواهی وکیل متهم ایراد شکلی اعتبار امر مختوم گرفت وگفت پرونده اصفهان قبلا داشتین منع تعقیب خورده و دادگاه قرارموقوفی تعقیب زده میخواستم بدونم تجدید نظر اعتراض بزاریم دوباره موفق میشیم ؟مدارک ما خیلی قویه

Answer: مطابق ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری قرار منع تعقیب ظرف 10 روز قابل اعتراض از سوی شاکی است و پس از آن در صورت قطعیت مطابق ماده 278 ظرف یک سال قابل پیگیری مجدد با عنوان دلیل جدید با موافقت دادستان و دادگاه است

Answer: بلی محتملاست

Answer: با سلام .مدارک باید بررسی بشه

اعتبار امر مختوم

قرار موقوفی تعقیب


عدم حضور در جلسه شورای حل اختلاف

سلام وقت بخیر بنده درخواست طلاق داده بودم ولی متاسفانه روز تشکیل جلسه شورا نتونستم برم دادگاه حالا چی میشه ؟ زوج هستم

Answer: بستگی به ادله ابرازی و نحوه تصمیم مقامات قضایی دارد

Answer: مهم نیست

Answer: با سلام- اگه در جلسات شورا حاضر نشدید ایرادی نداره ولی در جلسات دادگاه حتما حاضر شوید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، عدم حضور زوج در جلسه رسیدگیِ شورای حل اختلاف در پرونده دعوی طلاق، مستلزم تحلیل دقیق شرایط و آثار حقوقی ناشی از آن خواهد بود. نخست، عدم حضور شما در جلسه مزبور، لزوماً به معنای مختومه شدن پرونده یا توقف رسیدگی نیست. ثانیا، بر اساس رویه غالب محاکم و مراجع قضایی، در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در جلسه شورا، موضوع به دادگاه خانواده ارجاع می‌گردد تا قاضی با استماع اظهارات طرفین و بررسی ادله و مستندات ارائه شده، نسبت به صدور حکم مقتضی اقدام نماید. ثالثا، قاضی دادگاه در صورت احراز ضرورت و با توجه به ماهیت دعوی، می‌تواند دستور تعیین وقت رسیدگی مجدد را صادر نموده و طرفین را برای ادای توضیحات دعوت نماید. طی لایحه تخصصی توسط وکیل اقدام گردد آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

عدم حضور در جلسه شورای حل اختلاف


درخواست سابقه بیمه ناموجود

سلام از بهمن 77 به مدت یک سال در انتشاراتی کار می کردم که تا سال 88 فعال بود و منحل شد. در زمان شاغل بودن حقوق نقدی دریافت می کردم و قرارداد رسمی هم ندارم اما کارفرما حاضر است اشتغال من را گواهی کرده و عدم پرداخت سابقه بیمه آن دوره را بپذیرد! چطور می توانم ادعای سابقه بیمه کنم؟ چه اطلاعات و مدارکی الزامی هستند؟

Answer: از طریق سازمان بیمه پرداز پیگیری فرمایید

Answer: به هیات حل اختلاف کارگری محل خدمت خود شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: از دو طریق امکان طرح شکایت خواهید داشت1.از طریق اداره تامین اجتماعی شهرمحل اشتغال2. از طریق اداره کار شهر محل اشتغال.مدارک می تونه فیش واریزی .استشهادیه. برگه ورود وخروج و... باشه

ادعای سابقه بیمه


رابطه نامشروع و تهدید به اخاذی

با سلام و عرض ادب، دختر و پسری اقدام به رابطه نامشروع(دبری) کردند، پسر با فیلم گرفتن مخفیانه از رابطه در حال حاضر با تهدید پخش فیلم مشغول آزار و اذیت دختر است، و در پی اخاذی میباشد، علاوه بر پول خواسته های دیگری نیز مطرح می‌کند خواستم بدونم آیا امکان طرح شکایت هست؟؟؟ آیا اگر موضوع اثبات بشه برای دختر هم مجازاتی در نظر گرفته خواهد شد؟ مدت زمان رسیدگی به پرونده اگر شکایت انجام شد چقدر خواهد بود ؟ با تشکر

Answer: موضوع را از طریق پلیس امنیت اخلاقی پیگیری کنید

Answer: سریعا شکایت کنید تا رسیدگی و مجازات شود زمان زسیدگی اندک است

Answer: بله امکان طرح شکایت وجود دارد لیکن در صورت اثبات رابطه نامشروع مجازات برای هردو طرف اعمال می شود.مضافافیلم گرفتن وتهدید به پخش واخاذی می تواند جرم مستقلی باشد.

Answer: قابل شکایت و پیگیری است

اخاذی با تهدید به انتشار فیلم خصوصی

رابطه نامشروع


سلام وقت بخیر خسته نباشید آیا دردادگاه ضبط مکالمه تلفنی جزء مدرک به حساب می‌آید؟ ممنون میشم پاسخ بدید

Answer: ضبط صدا دلایل مستقیم نیست اما می‌تواند قرینه‌ای در کنار سایر ادله مبنی بر صدق ادعا باشد

Answer: بلی

Answer: با سلام.با توجه به اوضاع واحوال قضیه ضبط مکالمه تلفنی میتونه به عنوان اماره مورد استناد قرار بگیره.

Answer: اری صدای ضبط شده قابل استناد است

استناد به مکالمه ضبط شده

ضبط مکالمه تلفنی


نصب حفاظ بر روی تراس اختصاصی

با سلام تراس اختصاصي به مساحت ٧٨ متر در طبقه همكف روي پاركينگ دارم كه حق دسترسي براي طبقه همكف در صورت مجلس تفكيكي ذكرشده است با توجه به ديوار بسيار كوتاه ونرده هاي تزييني سي سانت روي ان كه كاملا از خانه هاي اطراف و روبرو وحياط خلوت طبقه زير زمين به راحتي قابل دسترسي به تراس ما هستن و بسيار ناامن است ايا ميشود نرده هايي كه تزييني و كوتاه روي ديوار كشيده شده اضافه و بلندتر كرد

Answer: مطابق قاعده لا ضرر عمل می‌شود انتفاع تا حدی مجاز است که تعارضی با حدود دیگران ندارد

Answer: با توافق همه مالکین ساختمان بلی

نصب حفاظ در تراس


کنکور فرهنگیان

سلام و وقت بخیر من بیماری صرع دارم آخرین بار رخدادش 3 سال پیشه و از اون زمان قرص تگرازپین200 مصرف میکنم و با روزی یه دونه مهار شده حالا اگه بخوام برا فرهنگیان شرکت کنم قبول میشم یا نه؟ برا چیزی که دست خودم نبوده رد میشم آیا؟

Answer: به نظر کمیسیون پزشکی است

Answer: بلی محتملاست

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند. بررسی موضوع مطروحه، مستلزم بررسی دقیق قوانین و مقررات مربوط به استخدام فرهنگیان و همچنین شرایط جسمانی متقاضیان می باشد. پاسخ قطعی به این پرسش، بدون بررسی دقیق پرونده پزشکی و شرایط خاص شما، امکان پذیر نیست. با توجه به اینکه شما بیماری صرع دارید و درمان آن را با قرص تگرازپین 200 انجام می دهید، و این بیماری 3 سال پیش بروز کرده است و با مصرف مداوم دارو مهار شده است، باید به این نکته توجه شود که مهمترین نکته، ارائه مدارک پزشکی معتبر و گواهی عدم منع از استخدام توسط مراجع ذیصلاح است. در این خصوص، مطالعه دقیق قوانین و مقررات استخدام فرهنگیان و همچنین آشنایی با رویه‌های موجود در مراجع قضایی و کمیسیون‌های پزشکی ضروری است. ملاک‌های ارزیابی سلامت جسمانی متقاضیان استخدام، اغلب شامل بررسی وضعیت فعلی بیماری، مدت زمان درمان، وضعیت کنترل بیماری و عدم ایجاد عارضه‌های جانبی ناشی از درمان است. به طور کلی، اگر بیماری شما با دارو به طور کامل کنترل شده باشد و هیچ عارضه ای برایتان ایجاد نکند و مدارک پزشکی لازم را همراه با اظهارنامه ای مبنی بر عدم منع از استخدام توسط پزشک معالج ارائه دهید، احتمال رد شدن شما به دلیل بیماری صرع، بسیار کم است. اما، این موضوع به بررسی دقیق و کامل پرونده پزشکی و تطبیق آن با قوانین و مقررات مربوطه بستگی دارد. با توجه به اهمیت این موضوع، پیشنهاد می شود جهت اطمینان از عدم وجود هیچگونه مانعی، با مشاوران حقوقی متخصص در حوزه استخدام فرهنگیان و همچنین با پزشک معالج خود مشورت کنید. ارائه دقیق و کامل مدارک پزشکی و مشاوره حقوقی مناسب، نقش مهمی در موفقیت در این امر خواهد داشت. پیگیری‌های حقوقی و پزشکی مستقل و همزمان، به شما کمک خواهد کرد تا مطمئن شوید که تمام جوانب قضیه را در نظر گرفته اید و هیچگونه مانعی برای استخدام شما وجود نخواهد داشت. مطابق با قوانین جاری، عدم رعایت استانداردهای سلامت جسمانی که منجر به ایجاد خطر برای خود فرد یا دیگران شود، می تواند مانع از استخدام باشد. لذا، ارائه مدارک پزشکی معتبر و به روز، کلیدی برای موفقیت در این امر است.

معاینات پزشکی گزینش فرهنگیان

گزینش فرهنگیان


هزينه آسانسور

بنده طبقه همكف هستم و استفاده از اسانسور را ندارم ايا بايد هزينه هاي اسانسور را كه در ساختمان ٧ طبقه هست متقبل بشوم ؟ باتشكر

Answer: اجازه آسانسور را دارید و هزینه قسمت‌های مشاع نیز مشمول شما می‌شود به تناسب سهام اختصاصی مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها

Answer: بلی قطعا

Answer: بلی حتما

Answer: با سلام مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها وماده 23 آیین نامه ان پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد برای تمامی ساکنین الزامی است.حق شارز وظیفه ای بر گردن همه ی ساکنین بوده لذا شما نیز به عنوان ساکن طبقه ی همکف درهزینه های تعمیرات آسانسور وحق شارژ ان سهیم هستید.

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند. مطابق با اصول حقوقی مالکیت و مالکیت مشترک، پرداخت هزینه‌های مربوط به تاسیسات مشترک در ساختمان‌های چند واحدی، بر اساس میزان استفاده و یا عدم استفاده از آن تاسیسات، تعیین نمی‌شود. در مواردی که هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر تاسیسات مشترک، مانند اسانسور، از طریق مبلغی واحد از سوی مالکان واحدهای مسکونی دریافت می شود، صرفاً به دلیل عدم استفاده از اسانسور، مالک طبقه همکف نمی‌تواند از پرداخت سهم خود معاف باشد. قانون (یا قانون مربوط به مالکیت ساختمان در کشور مورد نظر) به صراحت بیان می‌کند که مالکان واحدهای مسکونی، موظف به پرداخت هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر تاسیسات مشترک، منظور از تاسیسات مشترک شامل اسانسور، هستند. این پرداخت، به عنوان یک تعهد قانونی و نه بر اساس میزان استفاده، در نظر گرفته می‌شود. اسانسور، به عنوان یک تاسیسات مشترک در ساختمان، برای استفاده کلیه ساکنین ساختمان طراحی و نصب شده است. حتی اگر مالک طبقه همکف از اسانسور استفاده نکند، تجهیزات اسانسور و سیستم‌های مرتبط با آن، همچنان نیاز به نگهداری و تعمیر منظم دارند. این هزینه‌ها باید بین همه مالکان طبق سهم مالکیتشان تقسیّم شود. مهم است که در اسناد مالکیت یا قراردادهای مالکیت، نحوه تخصیص هزینه‌های مربوط به تاسیسات مشترک، مشخص شده باشد. با توجه به اصول مالکیت مشترک و قوانین جاری، مالک طبقه همکف ملزم به پرداخت سهم خود از هزینه‌های اسانسور است، مگر اینکه در اسناد مالکیت یا قرارداد، ماده‌ای در این خصوص وجود داشته باشد که خلاف این موضوع را بیان کند. برای اطمینان از صحت و دقت، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی و بررسی دقیق اسناد مالکیت ساختمان توصیه می‌شود. توجه به رویه قضایی و اخذ مشاوره حقوقی در این زمینه، مهم است. این پاسخ، پاسخ کلی و بر اساس اصول کلی حقوقی است و ممکن است در موارد خاص و با توجه به شرایط خاص ساختمان و اسناد مالکیت، تفاوت‌هایی وجود داشته باشد.

هزینه آسانسور برای طبقه همکف

هزینه آسانسور در ساختمان


سلام اگه یه خونه بخریم که بخشی از پولش با وام اوراق تسه خریداری شده باشه آژا به خاطر اون وام اوراق سند ملک خریداری شده در رهن بانک میمونه؟

Answer: ملک تا میزان مبلغ رهن لازم الاجراست و قابل انتقال نیست

Answer: بلی

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، استقرار رهن بر ملک ماخوذه از طریق تسهیلات بانکی، امری است متداول و مبتنی بر موازین حقوقی. ثانیا، ترهین سند مالکیت به نفع بانک مرتهن، در قبال اخذ وام، از جمله آثار حقوقی مترتب بر قرارداد رهن است. ثالثا، فک رهن و آزادی سند از قید و بندهای ناشی از آن، منوط به ایفای کامل تعهدات مدیون و تسویه حساب با بانک می باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

سند ملک در رهن بانک


سلام من مورد ضرب و جرح قرار گرفتم و سرم شکست در اون مکان فقط یک نفر بود که دوست فرد ضارب بود من نامه پزشکی قانونی دارم و گزارش پلیس و در گزارش پلیس دوست فرد ضارب گفته که با هم گلاویز شدن و بعدش من افتادم و سرم شکست ولی بعد در دادسرا گفته که من میخواستم اون رو بزنم و پام گیر میکنه و میفتم به نظر شما چه حکمی صادر میشه

Answer: به نظر می‌رسد موضوع مشمول ماده 615 بخش تعزیرات مصوب 1375 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی است مبنی بر نزاع جمعی

Answer: بررسی و رسیدگی میشود

Answer: متاسفم، اما من نمیتوانم پیش بینی دقیقی از حکم دادگاه ارائه دهم. حکم در این نوع پرونده به عوامل زیادی بستگی دارد که فقط شما از آنها آگاه هستید. شواهد، نوع و شدت جراحت، اظهارات و ادعاهای طرفین، شواهد مستقل، سابقه کیفری طرفین و ارزیابی نهایی قاضی در تعیین حکم موثر هستند. در این شرایط، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور کیفری ضروری است. او می‌تواند به شما کمک کند تا شواهد خود را به بهترین نحو ارائه دهید و از حقوق خود دفاع کنید.

حکم ضرب و جرح


دیوان عدالت اداری

سلام و احترام وقتی دیوان عدالت اداری برای یک دستگاه ابلاغیه بفرستد آن دستگاه چه مدت مهلت دارد تا پاسخ بدهد؟

Answer: براساس مهلت تعیینی دیوان

Answer: به طرفین دعوا ابلاغ ارسال می‌شود لذا اداره حقوقی سازمان مربوط ملزم به اجرای رای یا دستور دیوان عدالت اداری است

Answer: یکماه

دیوان عدالت اداری


سلام وقت بخیر. برادر من بخاطر جرم خیانت در امانت به سه ماه و ده روز حبس محکوم شده که واخواهی زد و رد شد و به 20 میلیون جریمه بازم محکوم شد . 20 روز فرصت داره اعتراض بزنه . حالا اعتراض بزنه بهتره با از ماده 442 استفاده کنه؟؟ لطفا راهنمایی کنید؟

Answer: سلام تحت شرایطی اعتراض نماید بهتر است

Answer: سلام بستگی به تصمیم برادر، وضعیت و شرایط پرونده دارد که تسلیم به رأی کنند یا تجدیدنظرخواهی بنمایند. پیشنهاد می‌شود با توجه به اینکه واخواهی ایشان رد شده است، تسلیم به رأی بنمایند.

Answer: در خصوص پرونده برادرتان که به جرم خیانت در امانت به سه ماه و ده روز حبس و بیست میلیون ریال جزای نقدی محکوم شده و واخواهی ایشان رد شده است، استفاده از ماده 442 قانون آیین دادرسی کیفری، بسته به شرایط و جزییات پرونده، می‌تواند راهکاری مناسب باشد اما الزاما بهترین گزینه نیست. این ماده، برای تجدید نظر در کلیه احکام دادگاه بدوی، اعم از حبس و جزای نقدی، مورد استفاده قرار می‌گیرد. با توجه به رد واخواهی، تجدیدنظرخواهی از طریق ماده 442، راهکاری است که برادرتان می‌تواند برای تجدید نظر در حکم دادگاه بدوی و تجدید نظر به کار ببرد. لازم به ذکر است که بررسی دقیق‌تر پرونده، شرایط و مستندات ارائه شده در دادگاه بدوی و تجدید نظر، و همچنین آگاهی از موارد احتمالی نقص در روند رسیدگی، برای تعیین بهترین استراتژی حقوقی ضروری است. جهت اخذ مشاوره تخصصی و راهنمایی دقیق‌تر، مشاوره با یک وکیل متخصص در حوزه حقوق کیفری توصیه می‌شود.

Answer: هردو مناسب است

Answer: اعمال ماده 442 قانون آیین دادرسی کیفری در صورتی مجاز است که دادستان اعتراض ننموده باشد و این موضوع بستگی به تصمیم شماست

استفاده از ماده 442

اعتراض به رای

خیانت در امانت


مالک و مستاجر

سلام ایا برای نوسازی ملک حتما نیاز به موافقت مستاجر سرقفل دار هستش(که موافقت نمیکند) و این که راهی جز خرید سرقفلی وجود دارد در صورت شکایت

Answer: سلام مطابق مواد 14 و 15 قانون موجر و مستأجر مصوب 1356، در صورتی که موجر قصد نوسازی یا تجدید بنای ملک را داشته باشد و این کار برای استفاده بهتر از ملک ضرورت داشته باشد، می‌تواند با طرح دادخواست تخلیه در دادگاه، تقاضای تخلیه ملک را بنماید؛ حتی اگر مستأجر دارای حق کسب یا پیشه (سرقفلی) باشد. در این صورت، تخلیه منوط به پرداخت حق کسب یا پیشه به نرخ روز و احراز ضرورت نوسازی توسط دادگاه خواهد بود. بنابراین، موافقت مستأجر شرط نیست، اما پرداخت حق کسب و پیشه الزامی است، و صرف نوسازی بدون پرداخت این حق، امکان تخلیه بدون رضایت مستأجر را فراهم نمی‌کند.

Answer: سلام نوسازی و تخریب ملک، بدون رضایت مستأجرِ دارای حق سرقفلی، امکان‌پذیر می‌باشد، مشروط بر اینکه حق کسب و پیشه، به وی داده شود تا ملک تخلیه بگردد.

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند. بررسی موضوع مطروحه، مستلزم بررسی دقیق قوانین و مقررات مربوط به اجاره و مالکیت املاک و همچنین شرایط خاص ملک مورد نظر می باشد. پاسخ قطعی به این پرسش، بدون بررسی دقیق شرایط ملک و قرارداد اجاره، امکان پذیر نیست. در مورد نیاز به موافقت مستاجر سرقفلی برای نوسازی ملک، پاسخ کوتاه «خیر» نیست و پیچیدگی های زیادی دارد. قانونگذار، معمولاً به حقوق مستاجر احترام گذاشته و محدودیت هایی برای مالک در این زمینه قائل است. موافقت مستاجر برای انجام نوسازی، بستگی به موارد زیر دارد: در صورت وجود بند خاصی در قرارداد اجاره که به نوسازی ملک اشاره دارد، موافقت مستاجر الزامی است. نوسازی های جزئی مانند تعمیر و نگهداری، معمولاً نیاز به موافقت مستاجر ندارند. اما نوسازی های اساسی و تغییرات بنیادی در ملک، ممکن است نیازمند موافقت مستاجر باشند. قوانین و مقررات مربوط به اجاره، معمولاً حقوق مستاجر را در برابر اقدامات مالک محافظت می کنند. مواردی که مستاجر نمی تواند مانع نوسازی شود: اگر نوسازی، برای حفظ ساختمان و جلوگیری از تخریب آن باشد و یا نوسازی به عنوان تعمیر اساسی تلقی شود، ممکن است مالک بتواند بدون موافقت مستاجر، اقدام به نوسازی کند. در مورد راهکارهای جایگزین خرید سرقفلی در صورت مخالفت مستاجر با نوسازی، پاسخ قطعی نیست. خرید سرقفلی، در برخی موارد، راهی برای حل مشکل می باشد، اما همیشه راه حل نیست. راهکارهای دیگری نیز مانند مذاکره و مطالعه دقیق قرارداد اجاره و بررسی حقوقی موضوع وجود دارد. برای یافتن پاسخ دقیق و عملی به سوال شما، ضروری است اطلاعات بیشتری در مورد قرارداد اجاره، نوع نوسازی، و شرایط خاص ملک و مستاجر ارائه دهید. همچنین، مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی، برای بررسی دقیق موضوع و ارائه راهکار مناسب، ضروری است.

Answer: خیر

Answer: نیاز به توافق است

نوسازی ملک سرقفلی


ملک خریده شده و سند هم زده شده ،فروشنده مایل به ماندن ملک فروخته شده تا 5ماه می باشد.و حاضر به اجاره هست آیا با توجه به توافق بعمل آمده پشت نویسی پشت مبایعه نامه کافی می باشد یا اجاره نامه باید تنظیم شود.

Answer: سلام اجاره نامه تنظیم کنید

Answer: سلام هر دو حالت ممکن هست ولی بهتره سند اجاره بنویسید که قابل اتکا باشه

Answer: پشت نویسی امکان دارد اما بهتر این است که قرارداد اجاره برای 5 ماه تنظیم کنید

Answer: سلام و درود پشت‌نویسی مبایعه‌نامه اگر با تعیین تمام شرایط و جزئیات مربوط به اجاره باشد، از نظر قانونی امکان‌پذیر است و معتبر می‌باشد. با این حال، برای اطمینان از رعایت تمام جنبه‌های حقوقی و جلوگیری از هرگونه مشکل یا اختلاف در آینده، توصیه می‌کنم که یک اجاره‌نامه رسمی با تعیین جزئیات و امضای دو شاهد تنظیم کنید تا در صورت عدم تخلیه در موعد مقرر، بتوانید از راهکار تخلیه فوری ملک استفاده کنید

Answer: بلی قطعا

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، از منظر حقوقی، بقاء ملک فروخته شده در تصرف فروشنده به مدت معین و شرط اجاره، نیازمند تنظیم یک قرارداد رسمی است تا از جنبه های حقوقی و قانونی در آینده دچار مشکل نشوید. ثانیا، در صورتی که توافقات و شرایط اجاره به صورت کتبی و رسمی تنظیم شده و به امضای طرفین برسد، اعتبار بیشتری پیدا خواهد کرد و از نظر حقوقی از ثبات و استحکام برخوردار خواهد بود. ثالثا، صرفاً پشت‌نویسی بر مبایعه‌نامه نمی‌تواند به عنوان یک مدرک اجرایی و معتبر جهت اثبات رابطه اجاره محسوب شود و ضروری است که اجاره‌نامه‌ای رسمی با درج شرایط و حقوق طرفین تنظیم گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: نیاز به ثبت آن در سامانه خودنویس است لبته اصولاً دستی انجام می‌شود

اجاره ملک خریداری شده توسط فروشنده


اثبات رابطه نامشروع

سلام من 4ساله دارم با همسرم زندگی میکنم سال اول زندگیم دچار یه اختلاف شدیم که باعث شد من با یه آقایی وارد رابطه بشم اما در حد دو ماه بود فقط هم در حد پیام بود و دو بار دیدمشون همسرم متوجه شد و یه دست خط از جفتمون گرفت و تحت فشار بودم و امضا کردم مدارکی که هم داشت همون پیاما بودو همون دست خط الان یه بچه داریم و اختلافمون زیاده و تصمیم گرفتیم جدا شیم منو ترسونده که همه مدارکا رو رو میکنم که مهریه بهت ندم این الان چجوریه ؟مدارکش معتبره ؟میتونی همچین کاری کنه

Answer: سلام بهتر است تماس بگیرید

Answer: ایشان تحت هر شرایطی باید مهریه شما را پرداخت کنند

Answer: سلام اگر شما اون مدارک منکر شوید و ادعا کنید قصد اخاذی داره خیر به جایی نمیرسه

Answer: سلام، مهریه شما در هر صورتی باید پرداخت شود. ایشان نمی‌تواند مشکل جدی برای شما ایجاد کند، به شرطی که حتما همه جزئیات کار خود را با هماهنگی و مشورت وکیل انجام دهید

Answer: بلی قطعا

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند، در خصوص تهدید همسرتان به افشای مدارک مربوط به روابط گذشته شما و تأثیر آن بر مهریه، باید تصریح نمود که ادله اثبات دعوا در دادگاه، باید مطابق قوانین و مقررات مربوطه جمع‌آوری شده و مورد استناد قرار گیرد. مدارکی که از طریق غیرقانونی یا با فشار و اجبار به دست آمده باشند، در دادگاه قابل استناد نخواهند بود. در این رابطه، اگر دست‌خط شما و شخص ثالث تحت فشار و بدون رضایت کامل شما اخذ شده باشد، این موضوع می‌تواند در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد. همچنین، پیام‌هایی که بین شما و شخص ثالث رد و بدل شده، به تنهایی نمی‌توانند دلیلی قطعی برای اثبات رابطه نامشروع باشند و نیاز به بررسی‌های بیشتر و ادله تکمیلی دارند. با این وجود، همسرتان می‌تواند این مدارک را به عنوان قرینه در دادگاه مطرح کند؛ اما اعتبار این قرائن و تأثیر آن‌ها بر تصمیم دادگاه، بستگی به نظر قاضی و سایر شواهد و قرائن موجود دارد. در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که رابطه شما به گونه‌ای بوده که مستوجب محرومیت از مهریه باشد، ممکن است حکم به عدم پرداخت مهریه صادر شود. با توجه به این موارد، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در زمینه حقوق خانواده مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق مدارک و شرایط شما، بهترین راهکار را برای حفظ حقوق شما ارائه دهد. از طرفی، شما نیز می‌توانید مدارکی را جمع‌آوری کنید که نشان دهنده فشار و اجبار در اخذ دست‌خط و سایر مدارک از شما باشد. این مدارک می‌توانند به شما کمک کنند تا در دادگاه از خود دفاع کنید و از حقوق خود دفاع نمایید. در نهایت، باید تأکید کرد که دادگاه با بررسی تمام جوانب پرونده و استماع دفاعیات طرفین، تصمیم نهایی را اتخاذ خواهد کرد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: با توجه به مرور زمان موضوع قابل شکایت کیفری نیست بهتر است موضوع را برای یک مرتبه هضم یا طلاق و والسلام

اعتبار دست نوشته

رابطه نامشروع


با سلام من توسط فردی مورد ضرب و جرح قرار گرفتم و سرم شکست در باشگاه که با پلیس تماس گرفتم و پلیس فرد ضارب رو دستگیر کرد. من نامه پزشکی قانونی و گزارش پلیس رو دارم در باشگاه فقط یکی از دوستان اون فرد توی باشگاه بود که در گزارش پلیس گفته با هم گل اویز شدن و من افتادم ولی بعد در دادسرا گفته من به اون فرد حمله کردم و خواستم اون رو بزنم که خودم افتادم و سرم شکست حالا میخواستم بپرسم نتیجه چه میشه ؟

Answer: سلام تماس بگیرید

Answer: در دادگاه هرکس ادعای خود را مطرح می‌کند اما قاضی هر ادعایی را نمی‌پذیرد بلکه باید دلایل و مستندات کافی برای اثبات آن وجود داشته باشد

Answer: سلام اون فرد محکوم میشه به دیه

Answer: سلام و وقت شما بخیر، با توجه به توضیحاتی که ارائه داده‌اید، این پرونده به‌نظر می‌رسد که نیاز به بررسی دقیق‌تری داشته باشد. اما به‌طور کلی، اگر شما گزارش پلیس و نامه پزشکی قانونی دارید که آسیب‌های جسمانی شما را تأیید می‌کند، این مدارک مهم و موثری است. در خصوص اظهارات فرد ضارب و دوستش، دادگاه معمولاً اظهارات طرفین را بررسی می‌کند و به مدارک و شواهد موجود توجه خواهد داشت. در نهایت، نتیجه پرونده بستگی به مستندات پرونده و نظر قاضی دارد. توصیه میکنم مدارک خود را به یکی از همکاران وکیل نشان دهید.

Answer: بررسی و رسیدگی میشود

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، وقوع ضرب و جرح در محیط‌های عمومی نظیر باشگاه، مشمول اصول و قواعد کیفری خاصی است که دو طرف را به لحاظ حقوقی پاسخگو می‌سازد. ثانیا، با توجه به وجود گزارش پلیس و نامه پزشکی قانونی، شواهد کافی برای اثبات وقوع جرم و درگیری در دست شماست. در صورتی که ادعای طرف مقابل مبنی بر حمله شما بر اثبات بی دلیل و تردیدناک باشد و شرایط عینی و ادعای شهود در تضاد با یکدیگر قرار گیرد، این امر می‌تواند به نفع شما در محاکم قضایی تمام شود. ثالثا، با توجه به اظهارات متعارض شاهد، قاضی با توجه به دلایل و مستندات موجود از جمله گزارش پزشکی، نسبت به تشخیص میزان تقصیر و مسئولیت کیفری تصمیم‌گیری خواهد کرد.

Answer: ادعا نیاز به ادله مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی دارد


از کار افتادگی تامین اجتماعی

سلام خسته نباشید آیا کسی که کارگر ساختمانی وبیمه پرداز تامین اجتماعی است اکنون که به علت این شغل سخت دیسک کمر..دیسک گردن...وپارگی منیسک جفت زانو شده آیا امکان از کارافتادگی براش وجود دارد یا اینکه بخواهد درخواست دهد کاری برایش نمیشود و پیگیری الکی است سپاس از شما بزرگواران

Answer: سلام احتمال دارد از کارافتادگی جزیی به شما تعلق بگیرد

Answer: سلام درخواست خود را به کمیسیون مربوطه در سازمان تامین اجتماعی ارائه کنید

Answer: با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد

Answer: بلی محتملاست

Answer: بستگی به نظر شورای پزشکی دارد

از کار افتادگی


سلام خدمت تمامی وکلای محترم ملکی تجاری دارم سال 97ساختم وسندگرفتم بمدت 7سال تاالان به اجاره یه شغل ثابت است.بعدازچه مدتی مستاجرمیتونه ادعای سرقفلی کنه؟راهی برای پیش گیری ازاین اتفاق وجودداره؟

Answer: سلام اگر مستاجر از ابتدای اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی به شما پرداخت نکرده در زمان تخلیه مجبور به پرداخت سرقفلی به ایشان نیستید

Answer: سلام اگر حق سرقفلی از سوی مستأجر در ابتدای قرارداد، به شما پرداخت نشده باشد، لازم نیست که حق کسب و پیشه‌ای، به ایشان پرداخت بفرمایید.

Answer: اگر سرقفلی پرداخت کرده صاحب سرقفلی هست اگر سرقفلی نپرداخته است موضوع منتفی است

Answer: موضوع باید تخصصا بررسی شود

Answer: چنانچه از ابتدا سرقفلی موجود بوده باشد هر زمان امکان مطالبه است اما به نرخ روز محاسبه می‌شود


گواهینامه در صورت خودزنی

سلام و عرض ادب بنده با وجود آثار خودزنی بر روی دست خواهان درخواست گواهینامه موتور سیکلت هستم و گواهینامه پایه سه هم دارم آیا برای اخذ گواهینامه موتورسیکلت مجددا باید به پزشک نظام وظیفه مراجعه کنم یا خیر؟ و در صورت ارجاع به کمیسیون برای گواهینامه موتورسیکلت مدت زمان تمدید گواهینامه پایه سوم هم کم میشود یا خیر؟ ممنون از راهنمایی

Answer: بستگی به نظر کمیسیون دارد

Answer: بلی محتملاست

Answer: با سلام، پرسشگر گرامی، در خصوص درخواست گواهینامه موتورسیکلت با وجود آثار خودزنی بر روی دست و دارا بودن گواهینامه پایه سه، بررسی دقیق‌تر و ارجاع به منابع معتبر قانونی ضروری است. مطابق با قوانین مربوط به گواهینامه رانندگی، وجود هرگونه نقص جسمانی یا بیماری که می‌تواند بر توانایی رانندگی تأثیرگذار باشد، به صورت کلی، موضوعی است که باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. در این مورد خاص، آثار خودزنی بر روی دست، نیازمند ارزیابی پزشکی متخصص است. این ارزیابی، به منظور تعیین میزان و نوع تأثیر احتمالی بر مهارت‌های حرکتی و توانایی‌های جسمانی رانندگی انجام خواهد شد. ارائه گواهینامه پایه سه، در این شرایط، به معنای معافیت از بررسی پزشکی برای گواهینامه موتورسیکلت نیست. به طور کلی، باید به پزشک نظام وظیفه یا پزشک تعیین شده توسط مراجع ذیربط مراجعه شود. این پزشک، پس از معاینه، به طور دقیق، توانایی فرد را برای رانندگی موتورسیکلت ارزیابی خواهد کرد و گزارش پزشکی مربوطه را صادر خواهد نمود. در صورت وجود هر گونه نگرانی یا مشکلی از نظر پزشکی، ممکن است ارجاع به کمیسیون پزشکی لازم باشد. در خصوص تأثیر این بررسی بر تمدید گواهینامه پایه سه، مطابق با قوانین فعلی، امکان کاهش مدت اعتبار گواهینامه پایه سه به دلیل بررسی‌های پزشکی برای گواهینامه موتورسیکلت وجود ندارد. اما، بررسی‌های پزشکی برای گواهینامه موتورسیکلت، مستقل از بررسی‌های گواهینامه پایه سه خواهد بود و به هیچ عنوان بر مدت اعتبار گواهینامه پایه سه تأثیری نخواهد داشت. این دو امر، به طور مجزا و مستقل از یکدیگر بررسی خواهند شد. به منظور اطمینان از دقت و صحت اطلاعات و اخذ پاسخ نهایی، باید با مراجع ذی‌صلاح (مانند پلیس راهنمایی و رانندگی) تماس گرفته و از آنها اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتری را دریافت نمایید. مراجعه به وکیل متخصص حقوق رانندگی نیز می‌تواند مفید و راهگشا باشد.

گواهینامه در صورت خودزنی


باسلام وخسته نباشی من وشریک یک سوله 2000متری و32000هزار زمین خریدیم شریکم من تحت فشار گذاشت تقسیم کنیم نگذاشت کارشناس برایمان تقسیم کند گفت خودم تقسیم میکنم قرعه اش میکنم این کار کرد ولی سهم من خیلی نابرابر است از لحاظ ارزش تایک ملیارتومان اختلاف داردمن اون روز مریض وهم روزه بودم اصلا مغزم کارنمی کرد آیا تقسیم نامه. ابطال میشه ،،باتشکر فراوان منتظر جوابم

Answer: بستگی به نحوه شراکت و نیز تقسیم سود زیان و ضمانت‌های اجرایی تخلف از عقد شراکت است

Answer: باید تقسبم نامه را مطالعه کرد

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند، در خصوص موضوع تقسیم‌نامه مربوط به تقسیم اموال مشاع شامل سوله و زمین، باید تصریح نمود که اصولاً هر توافقی که در قالب تقسیم‌نامه بین شرکا صورت می‌گیرد، در صورت رعایت شرایط صحت قرارداد و عدم وجود ممنوعیت قانونی، معتبر و قابل اجرا است؛ لیکن، در مواردی که یکی از طرفین ادعای عدم صحت قرارداد، به دلیل ضعف اراده، فشار، اضطراب یا بیماری روحی و جسمی در زمان انعقاد، داشته باشد، امکان ابطال یا اصلاح آن وجود دارد. در این رابطه، بر اساس قوانین مدنی و حقوق قراردادها، اگر ثابت گردد که تقسیم‌نامه در نتیجه فشار غیرموجه، سوء‌استفاده، یا در حالت ضعف اراده و عدم توانایی تصمیم‌گیری صحیح، تنظیم شده است، طرف مقابل می‌تواند درخواست ابطال یا اصلاح آن را مطرح کند. به ویژه، اگر ادعا شود که در هنگام امضای قرارداد، بیمار، روزه‌دار و تحت فشار بوده‌اید و مغزتان به دلیل شرایط خاص عملکرد مناسب نداشته است، این موضوع می‌تواند به عنوان دلیل مؤثر در ابطال یا اصلاح قرارداد محسوب شود. در خصوص اختلاف ارزش سهم شما که بسیار قابل توجه است، این موضوع نیز می‌تواند در داوری یا دادگاه مورد بررسی قرار گیرد، و در صورت اثبات عدم صحت اراده و اثر فشار، امکان اصلاح یا ابطال تقسیم‌نامه وجود دارد. لازم است مستندات پزشکی، شهادت شهود و سایر ادله اثباتی برای تبیین وضعیت روحی و جسمی در زمان انعقاد ارائه گردد. بنابراین، در صورت اثبات موارد مذکور، امکان درخواست ابطال یا اصلاح تقسیم‌نامه وجود دارد؛ اما باید توجه داشت که این امر نیازمند طرح دادخواست در محاکم صالحه است و در صورت اثبات ادعا، دادگاه می‌تواند اقدام به ابطال یا اصلاح آن نماید. در خاتمه، پیشنهاد می‌شود جهت حفظ حقوق و تسریع در پیگیری امور، با وکیل متخصص در حقوق مدنی و دعاوی مربوط به بی‌اعتباری قراردادها مشورت نمایید و مستندات لازم را جمع‌آوری کنید.

ابطال تقسیم نامه


با سلام بنده خودروی از یک بنگاه خریدم چند روز دیگر رفتم برا نقل انتقال که خودرو توسط پلیس توقیف شد توقیفی بوده بعد از 7ماه آزاد کردم سند به نام پسرم زدم بعد از یکماه فروختم به یکی از افراد همان بنگاه واو به کسی دیگر فروخت من سند به نام او زدم دوباره ماشین توسط همان شخصی که از صاحب اصلی خودرو طلب داشت توقیف و مزایده وفروخته شد حال او از شخصی بنگاه شکایت کرد وپولش را گرفته الان هم شخص بنگاهی از من شکایت کرده این خسارت را کی باید پرداخت کنه ضمنا من سومین دست نفر خریدار بودم اون دونفر قبلی هم خریداری کردن در همان بنگاه مشغول کار هستن

Answer: ادعا در این خصوص نیاز به ادله مطابق ماده 1257 و 1258 قانون مدنی دارد

Answer: باید مستندات شما کارشناسی شود

Answer: شما خودرویی را از بنگاهی خریداری کردید که بعدا معلوم شد توقیف بوده است. پس از آزادسازی و انتقال سند به نام فرزندتان، آن را به شخصی از همان بنگاه فروختید. این شخص نیز به دیگری فروخت و در نهایت، ماشین مجددا به دلیل بدهی شخص قبلی توقیف و مزایده شد. حالا بنگاه و طلبکار از شما شکایت کرده‌اند. شما سومین خریدار این خودرو بوده‌اید و دو خریدار قبلی نیز از همان بنگاه بوده اند. مسئولیت پرداخت خسارت در این شرایط پیچیده است و نیاز به بررسی دقیق تر از سوی یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها دارد. بنگاه و خریداران قبلی نیز در این مسئله نقش دارند و ممکن است مسئولیت‌هایی داشته باشند.

توقیف خودرو به دلیل بدهی صاحب سند

مزایده خودرو به علت بدهی مالک قبلی

معامله خودرو


جدا کردن یارانه

سلام خسته نباشید.یه مدتی هست شوهرم شهرستان رفته نمیتونه بیاد.میخوام یارانم جدا کنم. آیا میشه ک جدا کنم یارانمو؟ اگر میشه لطفاً زودتر جوابمو بدین.خیلی ممنون

Answer: اری به فرمانداری و پلیس 10 رجوع گردد

Answer: دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید

Answer: به پلیس بعلاوه ده مراجعه کنید

جدا کردن یارانه از همسر


پرداخت جزای نقدی

سلام بنده از سال 1401به دلیل گم شدن سیم کارتم و سوءاستفاده شخص یابنده ازان متهم به کلاهبرداری و پرداخت جزای نقدی به مبلغ 3میلیون تومان شدم و کد ملی بنده از همان تاریخ بسته شده و امکان پیگیری را نداشتم لطفاً بفرمایید برای پرداخت و رفع مسدودی کد ملی بدون حضوردرمرجع صادرکننده که دریک شهر دیگر است باید چه کنم ممنونم

Answer: از طریق مرجع توقیف حضوراً پیگیری کنید

Answer: باید به همان جا مراجعه کنید

Answer: برای رفع مسدودی کد ملی ناشی از پرونده کیفری و پرداخت جزای نقدی، بدون حضور در مرجع صادرکننده در شهر دیگر، باید به دنبال راهکارهای قانونی مانند ارائه مدارک اثبات پرداخت جریمه و تمکین از حکم قضایی باشید. مراجعه به مراجع قضایی و یا اداری مربوطه و ارائه مدارک لازم برای رفع انسداد، ضروری است. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، مشورت با وکیل متخصص در حوزه حقوق کیفری و امور ثبتی توصیه می‌شود.

پرداخت جزای نقدی

رفع مسدودی کد ملی


معیوب بودن گوشی

سلام من یه گوشی خریدم که 18 ماه هم گارانتی دارد از همان روز اول مشکل باتری داشته من می‌توانم از شرکت پولم رو پس بگیرم اگر ندادن شکایت کنم؟

Answer: به اتحادیه و تعزیرات رجوع گردد

Answer: سلام شما ابتدا به اتحادیه مراجعه نمایید شما می توانید داد حقوقی اقامه نمایید

Answer: فسخ نیاز به دلیل دارد

خرید و فروش گوشی


سلام من کارت یارانه م را گم کردم به خاطر چک برگشتی که از چند سال پیش دارم کارتم را نمی‌دهند الان یک سال هست حسابم مسدود شده یارانه واریز میشه ولی بلوکه میشه الان 14 میلیون واریز شده حق برداشتم 4میلیون هستش چطور میتونم برداشت کنم

Answer: حساب‌های متصل به کد ملی مدیون تا میزان بدهی مسدود است

Answer: با رفع مانع مقدور خواهدبود

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، انسداد حساب بانکی واریز یارانه‌ها به دلیل وجود چک برگشتی سابق، امری نیازمند بررسی دقیق‌تر از منظر حقوقی و مقررات بانکی است. ثانیا، با توجه به اینکه یارانه، به عنوان یک کمک معیشتی از سوی دولت پرداخت می‌شود، امکان برداشت از آن، طبق ضوابط و دستورالعمل‌های سازمان هدفمندی یارانه‌ها و قوانین مربوط به حمایت از خانواده، باید تعیین تکلیف گردد. و ثالثا، با عنایت به اینکه بخشی از مبلغ واریزی (چهار میلیون) قابلیت برداشت دارد، پیشنهاد می‌گردد با ارائه مستندات مربوط به چک برگشتی و مدارک شناسایی به شعبه بانکی مربوطه، تعیین تکلیف وضعیت مسدودی حساب و نحوه برداشت مبالغ باقیمانده را پیگیری نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برداشت یارانه از حساب مسدود


کاربری مختلط

سلام وقت بخیر زمین با کاربری مختلط به چه معناست؟

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، کاربری اراضی، تعیین‌کننده نوع استفاده مجاز از زمین است و کاربری مختلط، مبین جواز استفاده توأمان از کاربری‌های گوناگون در یک قطعه زمین است. این امر به معنای امکان احداث بنایی با عملکردهای متفاوت در یک واحد ساختمانی یا یک قطعه زمین واحد است. ثانیا، تعیین کاربری مختلط، مستلزم بررسی دقیق ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و طرح جامع شهری است که توسط شهرداری‌ها و سایر مراجع ذی‌صلاح تدوین می‌گردد. این ضوابط، مشخص می‌کنند که چه نوع کاربری‌هایی می‌توانند در کنار هم قرار گیرند و چه محدودیت‌هایی در این خصوص وجود دارد. ثالثا، استفاده از کاربری مختلط، می‌تواند به افزایش بهره‌وری از زمین، تنوع فعالیت‌ها و کاهش هزینه‌های ساخت و ساز منجر شود. لکن، رعایت ضوابط و مقررات مربوطه و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذی‌صلاح، برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی و شهرسازی، ضروری است.

Answer: سلام به این معنا می‌باشد که زمین، تنها یک کاربری ندارد بلکه کاربری‌های گوناگونی از جمله اداری و مسکونی، برای این زمین در نظر گرفته شده است.

Answer: اداره ثبت اسناد املاک پیگیری کنید

کاربری مختلط ملک


پدرم وصیت نامه ای داره که روحانی محل آن را نوشته ویک شاهد حضوری ، واثرانگشت پدرم حال وراث دیگر قبول ندارند راه ما چیست آیا وصیت نامه فوق نافذ ومحکمه پسند است یا وراث طبق قانون می توانند آن را قبول نکنند

Answer: نیاز به اثبات وصایت است و در صورت تنفیذ محکمه تا یک سوم از اموال را شامل می‌شود

Answer: وصیت‌نامه با امضا و اثر انگشت پدرتان و امضای روحانی و شاهد، معمولاً معتبر است، اما اگر وراث دیگر آن را قبول ندارند، ممكن است در دادگاه مورد چالش قرار گیرد. بررسی دقیق وصیت‌نامه و شرایط آن توسط وکیل ضروری است تا در صورت لزوم، موضع قانونی شما روشن شود. وصیت نسبت به کل اموال تا یک‌سوم نافذ است

عدم پذیرش وصیت توسط وراث

نافذ بودن وصیت


ثمنیه اعیان ملک کلنگی

پدر یک خانواده سال 1340 فوت کرده و سند خانه برای تک تک فرزندان افراز شده. در سند ها به استثنای ثمنیه ″اعیان″ مادر ذکر شده است. حال مادر سال 1395 فوت کرده. جهت تقسیم ارث مادر میان فرزندان زنده ایشان ثمنیه اعیانی باید به سال 1395 حساب شود یا 1404؟ همچنین اعیان ملک کلنگی با بیش از 50 سال سن چگونه ارزش گذاری می‌شود ؟

Answer: مطابق بخش ارث قانون مدنی و بخش ماترک قانون امور حسبی عمل می‌شود

Answer: عنایت داشته باشید که ارزش‌گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری به انجام خواهد رسید. همچنین سال 1395، یعنی زمانِ فوتِ مادر، ملاک می‌باشد.

Answer: توسط کارشناس ارزیابی میشود

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص ارث‌برداری از اموال مادر فوت شده در سال 1395، محاسبه ثمن‌الاعیان (قیمت اموال) با توجه به زمان فوت مادر (1395) و نه زمان فوت پدر (1340) صورت می‌گیرد. مبنای ارزیابی اموال در زمان فوت وارث، اصل حاکم بر قانون ارث است. بنابراین، ثمن‌الاعیان باید براساس ارزش آن در سال 1395 تعیین شود، نه 1404. این اصل بر اساس قوانین جاری و معتبر در حوزه ارث و میراث است. در خصوص ارزش‌گذاری ملک کلنگی با بیش از 50 سال قدمت، روش‌های متعددی وجود دارد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری و ارزیابان ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد. این روش‌ها شامل بررسی دقیق وضعیت ملک (ساختمان، مصالح، وضعیت فنی و ...)، تحلیل قیمت‌های مشابه در منطقه (معاملات اخیر املاک مشابه)، استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی و مدل‌های آماری، و ملاحظات اقتصادی و شهری (مانند نرخ تورم، وضعیت بازار مسکن در منطقه، و تغییرات شهری) است. به طور کلی، ارزش‌گذاری ملک با توجه به شرایط خاص آن (مانند قدمت، کیفیت ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ...)، توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود و نظر آنها در مراجع قضایی و دادگاه‌ها معتبر است. در این زمینه، درخواست از کارشناس رسمی دادگستری، برای انجام ارزیابی دقیق و مستند و به رسمیت شناخته شده، ضروری است.

Answer: برای ارث مادر فوت شده در سال 1395، قیمت ثمن‌الاعیان (ارزش اموال) باید براساس قیمت سال 1395 محاسبه شود، نه سال 1340 (زمان فوت پدر). ارزش‌گذاری ملک کلنگی با بیش از 50 سال قدمت، نیازمند کارشناسی رسمی دادگستری است که وضعیت فیزیکی و موقعیت مکانی ملک را بررسی می‌کند.

ثمنیه اعیانی


استیفای حق و حقوق و سنوات

عرض سلام خدمت شما حقوق دانان محترم احتراما بدینوسیله به استحضار میرساند اینجانب 12 سال در سازمان اوقاف و امور خیریه به صورت رسمی استخدام بودم و یک سال هست که بر اثر اتفاقی (تهدید یک خانم که دادگاهی شدم) که به وجود آمد مدیرکل اوقاف مرا مجبور به استعفا نمود و بنده صدای ضبط شده دارم از وی که مرا تهدید نمود که اگر استعفا ندی از طریق بازرسی و حراست پیگیری خواهیم نمود. لذا از محضر شما وکلاء و حقوقدانان محترم تقاضا دارم ارائه طریق فرمایید چگونه نسبت به اخذ حق و حقوق سنوات 12 ساله خود اقدام نمایم . ضمنأ اینجانب هیچگونه کم کاری در پست شغلی خود نداشته و رتبه ارزیابی بالاتر از 80 بوده است. با تشکر فراوان

Answer: از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری فرمایید

Answer: سلام این امکان برای شما وجود دارد که از طریق مرجع مربوط، این موضوع را دنبال بنمایید تا بدین سبب، منجر به کسب اطلاع و کسب نتیجه بگردد.

Answer: قابل اقدام و پیگیری است


امتیاز مسکن ملی

ازشخصی امتیازمسکن ملی خریدم.کارت پایان خدمت نداشت حذف شدوبه نام همسرش ثبت کرد ولی همسرش به من هیچ مدرکی مبنی براینکه امتیازراخریده ام ندادوالان هم انصراف زده.چه کنم.

Answer: بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

Answer: مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، بسیار تعیین‌کننده می‌باشد و شما بر اساسِ قرارداد منعقد شده می‌توانید، اقدام متناسب حقوقی را در دستور کار خود قرار بدهید.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است و توافقات حاصله

خرید امتیاز مسکن ملی


نمیدانم موضوع چی بنویسم باسلام بنده بدلیل اشتباه میکانیک منجر ب تعویض کامل موتورماشین وسیلندرشدم بدلیل ضعف مالی شخصی بمن معرفی شد 5 روزشریک بود دراین مدت گفت کامیون توقیف شده مدارک ب برادرم بده بیار روز بعد معامله رافسخ کرد مدارک ماشین برد ماشین بنگا گزاشته بود 7 میلیون از نمایشگاه پول گرفته بود بمن نیز چک یکماه داده بود بعد معرفش بعنوان جایگزین ایشان شد کامیون 3 دانگ 27 میلون قیمت گزاشت 4ماه بعد 3 دانگ بعدی 45 میلیون قولنامه کرد برای برادرش وهنوز پول ماشینرا نداده اند فقط وکالت کاری دادم چون ماشین لیزینگی بنام کسی دیگه بود مدارک با حلیه شریک اول برای این مدارک ازدستم دربیارند شریک کرده بودن

Answer: از طریق اتحادیه تعمیرکاران و اداره تعزیرات پیگیری و شکایت کنید قبل از آن با وکیل متخصص مشورت نمایید

Answer: سلام شما می‌توانید از طریق سازمان تعزیرات حکومتی، اقدام به شکایت بفرمائید تا به موضوع پیش‌آمده رسیدگی بشود و رأی مقتضی صادر بگردد.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، وقوع اشتباه مکانیک و تحمیل هزینه تعویض موتور و سیلندر، مستلزم اثبات تقصیر وی از طریق کارشناسی و طرح دعوی مطالبه خسارت می‌باشد. ثانیا، انعقاد قرارداد شراکت و فسخ آن و همچنین اخذ مدارک خودرو توسط شریک نخست و اقدامات بعدی نظیر دریافت وجه از نمایشگاه و صدور چک بی‌محل، می‌تواند مصداق جرایم کلاهبرداری و تحصیل مال نامشروع باشد. و ثالثا، انعقاد قولنامه فروش سه دانگ خودرو به برادر شریک دوم و عدم پرداخت ثمن معامله، در عین حال اعطای وکالت کاری، می‌تواند حاکی از تبانی و سوء استفاده از موقعیت باشد که امکان طرح دعوی ابطال وکالت و استرداد مدارک و مطالبه ثمن را فراهم می‌سازد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

عدم پرداخت ثمن معامله خودرو


با سلام و خسته نباشید خواستم بدونم آیا خرید عمده شمشیر کاتانا (که بیشتر به منظور دکور خرید و فروش میشه) و فروش اون به صورت تکی تکی در بازار اینترنتی یا هرجای دیگه ای جرم هستش ؟ آخه من خیلی ها رو دیدم این کارو میکنند ولی مشکلی براشون پیش نیامده !

Answer: جهت حرکات ورزشی با مجوز منعی ندارد اما حمل به قصد جرم مجازات دارد

Answer: سلام اِلتفات داشته باشید، اینکه جرمی در سطح جامعه رواج دارد، دلیل بر عدم جرم بودنِ فعل ارتکابی نمی‌باشد. بنابراین خرید و فروش شمشیر، از سوی قانونگذار جرم‌انگاری شده است.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد

خرید و فروش سلاح


سلام وقت بخیر اگر کسی اسکرین شات هایی از استوری های پیج خصوصی اینستاگرامی که حذف شده داشته باشد( استوری هایی که فرد درآن حجاب کامل ندارد ) و به گزینش ببرد آیا با این اسکرین شات میتواند ادعای خود را ثابت کند یا چون پیج حذف شده این اسکرین شات اصالتی ندارد ؟

Answer: 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.

Answer: سلام در بحث استخدام و گزینش، امکان دارد که اسکرین‌شات‌هایی که از اینستاگرام گرفته شده است، برای فرد متقاضی، دردسرساز و مشکل‌ساز بشود.

Answer: بستگی به تحقیقات هسته گزینش دارد


وکالت دوباره

با سلام من یه ماشین گرفتم از نمایشگاه وکالت ماشین تا 5 فروردین 1404 بود که به تعطیلات خورد و بعد عیدم پدرم فوت شدن نتونستم به کارای تعویض پلاک برسم ماشین برا شهر رشته و من تبریزم امروز با صاحب ماشین حرف زدم برا گرفتن دوباره وکالت ایشون گفتن مشکلی نیس شما مدارک رو از پست برای ما ارسال کنین تا وکالت نامه رو تمدید کنیم بنظر شما میتونه با گرفتن مدارک بزنه زیر حرفش !؟ ماشین یبار به اسم من وکالت خورده و مبایعه نامه هم دارم میخواستم ببینم میشه از راه دور وکالت گرف ازش !؟

Answer: چنانچه منع قانونی نباشد فروشنده یا مالک ملزم به اعطای وکالت یا حضور جهت انتقال سند و فک پلاک است

Answer: متاسفم، اما بدون بررسی دقیق مدارک و شرایط، نمی‌توان به طور قطعی گفت که صاحب ماشین می‌تواند از تعهدش برای تمدید وکالت سر باز زند. موافقت شفاهی برای تمدید وکالت می‌تواند در دادگاه قابل استناد باشد، اما مهم است که مدارک وکالت قبلی و مبایعه‌نامه را به دقت بررسی و به عنوان مدرک قانونی ارائه دهید. همچنین، زمان انقضای وکالت و دلایل عدم تمدید در آن زمان، نقش مهمی در تصمیم‌گیری نهایی دارد. برای اطمینان، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.

Answer: سلام با در اختیار داشتن مدارک، می‌تواند به شما وکالت بدهد. اگر خُلف وعده نمود، شما می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی خودرو را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

تمدید وکالت خودرو


استعلام پیام رسان های داخلی

با سلام خدمت وکلای عزیز بنده سوالی داشتم خواستم بدونم‌در ارتباط نامشروع حداکثر تا چه مدت زمان قبل را قاضی دستور استعلام پیام رسان های داخلی مثل ایتا و شاد و روبیکا را میدهد؟ در دادگاه رفتم گفتن که ایتا استعلام سخته در پلیس فتا رفتم میگن که شش ماه استعلام میشه از وکلا پرسیدم میگن که محدودیت زمانی نداره و تا هر زمانی که قاضی دستور بده استعلام میشه بخدا سردرگم شدم با این همه تنوع در جواب ها بعضی کلانتری ها هم میگن تا یک سال استعلام میشه خواهشا یک جواب قانع کننده به من بدهید

Answer: بستگی به نوع رفتار مجرمانه و استعلام مقام قضایی از مراجع ذرببط دارد لذا اصولاً 6 ماه سوابق قابل بازیابی است

Answer: سلام در نظر داشته باشید که این موضوع، محدودیت زمانی دارد و نامحدود نیست و تا 6 ماه، قابل استعلام می‌باشد و بیشتر از 6 ماه، قابل استعلام نمی‌باشد.

Answer: تا شش ماه با دستور مقام قضایی قابل استعلام است

استعلام پیام


وکالت نامه و اقرارنامه

با سلام شخصی از من وکالت نامه بلا عزل و اقرار نامه در خصوص ملکی دارد ولی از آنجاییکه به بنده بدهکار است نمیخواهم با وکالت نامه سند را بنام خودش انتقال دهد. راهکارهای جلوگیری از انتقال سند چیست؟ میتوانم وکیل یا امین دیگری بگیرم ؟ و آیا اظهار نامه کفایت می کند یا اینکه باید وکیل یا امین در دفتر اسناد ثبت شود؟

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به اعطای وکالت‌نامه بلاعزل، امکان عزل وکیل وجود نداشته و توکیل مجدد نیز تاثیری در محدود نمودن اختیارات وکیل اول نخواهد داشت. لکن، در صورت اثبات وجود خیانت در امانت از سوی وکیل، یا احراز سوءاستفاده از وکالت، می‌توان از طریق مراجع قضایی، ابطال وکالت‌نامه را درخواست نمود. ثانیا، تنظیم اظهارنامه مبنی بر عدم تمایل به انتقال سند، تاثیری در اعتبار وکالت‌نامه نداشته و صرفاً جنبه اعلامی دارد. با این وجود، می‌توانید اظهارنامه تخصصی ارسال دارید. ثالثا، با توجه به وجود اقرارنامه، انتقال سند به نام وکیل، از نظر قانونی امکان‌پذیر است. لکن، در صورتی که اقرارنامه، صوری بوده و دلیلی بر وجود بدهی وکیل به شما وجود داشته باشد، می‌توانید با طرح دعوای ابطال اقرارنامه در دادگاه، مانع از انتقال سند شوید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: بستگی به حدود و اختیارات اعطایی با موکل دارد لذا موکل ملزم به رعایت مصلحت و غبطه موکل است در غیر این صورت موضوع مشمول رای وحدت رویه 847 اخیر دیوان عالی کشور بوده و از مصادیق معامله فضولی میباشد و قابل ابطال است

Answer: سلام توجه داشته باشید که شما با انجام دادن مورد وکالت می‌توانید وکالت بلاعزل را خنثی و بی‌تأثیر بنمائید. لیکن عنایت داشته باشید که آن شخص با توجه به اقرارنامه‌ای که از شما دارد، در نهایت، ملک را تصاحب خواهد نمود.

انتقال سند با وکالت نامه

جلوگیری از انتقال سند


اعاده حیثیت از چند نفر

باسلام آیامی شودازچندنفرکه مشترکاباهم علیه من به خاطرنشراکاذیب وتوهین اعلام جرم کرده اند وبرای من قرارمنع تعقیب صادرشده است به صورت جداگانه اعاده حیثیت کردیعنی ازاین افراد تک تک اعاده حیثیت کرد؟

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، قابلیت طرح دعوای اعاده حیثیت منوط به احراز انتساب عمل مجرمانه نشر اکاذیب و توهین به شاکی و صدور قرار منع تعقیب به دلیل فقدان ادله کافی یا عدم وقوع جرم است. بر این اساس، هر یک از اشخاصی که به طور جداگانه اقدام به طرح شکایت نموده‌اند، می‌توانند به طور مستقل، مورد دعوای اعاده حیثیت قرار گیرند. ثانیا، با عنایت به اینکه جرم اعاده حیثیت، از جمله جرایم قابل گذشت محسوب می‌شود، طرح شکایت منوط به درخواست شخص متضرر بوده و با گذشت وی، تعقیب و مجازات موقوف می‌گردد. لذا، بررسی این موضوع که آیا هر یک از شکات، به طور جداگانه مبادرت به طرح شکایت نموده‌اند یا خیر، حائز اهمیت است. ثالثا، صرف صدور قرار منع تعقیب، به منزله اثبات بی‌گناهی متهم نبوده و دادگاه در رسیدگی به دعوای اعاده حیثیت، به بررسی دقیق اوضاع و احوال پرونده و ادله ارائه شده از سوی طرفین خواهد پرداخت. لذا، ارائه مستندات و مدارکی که دال بر ورود ضرر و زیان مادی و معنوی به شما در نتیجه طرح شکایت مذکور باشد، ضروری است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: سلام بله؛ اختیار با شماست. شما می‌توانید شکوائیه‌های جداگانه‌ای مطرح کنید و هر کدام، پرونده‌ای مستقل داشته باشند یا می‌توانید همه آنها را در یک شکوائیه نام ببرید و تحت یک شماره پرونده، رسیدگی صورت بگیرد.

Answer: اصولاً احراز سوء نیت مجرمانه در این خصوص مشکل است


آیا با برگ سبز میشه ماینر رو از تعزیرات پس گرفت؟

Answer: همیاب داشته باشد ممکن است

Answer: اگر ماینر، دارای مجوز باشد و غیرمجاز نباشد، می‌توان ماینر را از تعزیرات پس گرفت. در غیر اینصورت، شما نمی‌توانید در بازپس‌گیری، توفیقی حاصل بنمائید.

Answer: از اداره تعزیرات استعلام کنید

دستگاه ماینر


شکایت از اتباع غیر مجاز

سلام یکی از این اتباع غیر مجاز می خواست به زور وارد منزل بنده بشه و من با این اقا در گیر شدم و کلا انچنان صدمه ای ندیده ام حالا از من شکایت کرده برای درگیری من می خواستم ازش شکایت کنم اما این یارو کارتون خابه نه خونه زندگی داره نه چیزی با خودش چی کار باید بکنم که از این مخمصه در بیام ایا شکایتش به خایی میرسه ؟ و کلا در گیری سطحی بوده و فقط چند تا چک رد و بدل شده

Answer: شکایت نیاز به ادله مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی دارد

Answer: سلام این امکان برای شما وجود دارد که این موضوع را به کلانتریِ محل گزارش بدهید تا نسبت به جمع‌آوری اتباع غیرمجاز در سطح شهر، اقدام بنمایند.

Answer: نخست، طرح شکایت از سوی فرد غیرمجاز، نافی حق دفاع مشروع شما در برابر تعرض به منزل نیست؛ لیکن اثبات ورود غیرقانونی متهم به منزل و ضرورت توسل به دفاع، مستلزم ارائه ادله مکفی به مرجع قضایی است. ثانیا، در صورت احراز وقوع درگیری فیزیکی، مسئولیت کیفری حسب میزان جراحات وارده و نوع صدمات تعیین می‌گردد؛ مع‌هذا، فقدان تمکن مالی متهم، مانع رسیدگی به شکایت مطروحه نخواهد بود. ثالثا، پیشنهاد می‌گردد ضمن ارائه مستندات دال بر غیرمجاز بودن اقامت فرد مهاجم، نسبت به تنظیم شکوائیه متقابل مبنی بر مزاحمت و تهدید اقدام نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

شکایت اتباع غیر قانونی


کشف حجاب بار سوم

سلام وقتتون بخیر دو سال پیش اولین پیام کشف حجاب برامون شب عقدم اومده دومی هم 1سال و 3ماه بعدش و سومی هم 9ماه بعدکه من کلاه داشتم و موهام پشت کلاه بود و مشخص نبود وشیشه ها دودی و ماشین متعلق به پدرشوهرم هست که گوشیشون خاموش بوده و متوجه نشدیم الان سرهنگی ما رو گرفت و گفت باید برین اماکن و بعد پارکینگ میخواستم بیینم میشه اعتراضی بکنم که پیام ها نیومده و با فاصله زیاد بوده قصدم کشف حجاب نبوده و بارسوم کلاه داشتم و بی حجاب نبودم یا خیر؟؟ و آیا فقط من باید تعهد بدم یا مالک هم باید باشه؟ آیا با تعهد و پارکینگ حل میشه یا دادسرا هم باید رفت؟ ممنون از پاسخگوییتون

Answer: مطابق ابلاغ عمل کنید هرچند که ابلاغ حجاب به نظر می‌رسد قانونی نیست

Answer: سلام اولاً اینکه پیام به دستِ پدر شوهرتان رسیده است یا نرسیده است، چندان اهمیت ندارد. ثانیاً هم شما و هم پدر شوهر می‌بایستی تعهد بدهید. ثالثاً جای اعتراض باقی می‌باشد و شما می‌توانید به این امر اعتراض داشته باشید.

عدم دریافت پیامک کشف حجاب


تهدید پیامکی و دعوا پشت تلفن

چند روز پیش به یک سایت مشاوره سربازی زنگ زدم فحش ناموسی داد بعدش پول زدم سایتشون 170 هزار تومن خودش جواب نداد و یک خانم جواب داد در کل راضی نبودم بعد چند روز بعد من که خیلی ازش ناراحت بودم فحش دادم بهش زنگ زدم بهش بعدش دوبار با خط دیگه زنگ زد فحاشی کرد و پیام داد پیدات میکنم الان جرم من یا اون آقا چیست مرسی از سایت خوبتون الان شکایت کنه باید برم دادگاه اون شهر؟

Answer: موضوع مشمول ماده 608 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی بوده و در صورت احراز جزای نقدی درجه 6 متصور است

Answer: عنایت داشته باشید که هم شما مرتکب جرم توهین به اشخاص عادی شده‌اید و هم طرفِ مقابل، مرتکب جرم توهین به اشخاص عادی شده است. اگر شما شکایت بنمایید، به دلیل اینکه در محل اقامت شما، این جرم به وقوع پیوسته است، در مرجع قضاییِ شهر شما، به این جرم رسیدگی می‌شود. اما اگر آن شخص، شکایت نماید، در مرجع قضاییِ شهر آن شخص، رسیدگی به جرم توهین به اشخاص عادی صورت خواهد پذیرفت.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، فحاشی و استعمال الفاظ رکیک توسط هر شخصی، جرم تلقی شده و مستوجب مجازات قانونی است؛ مع‌هذا، تعیین میزان مجازات منوط به تشخیص قاضی و بررسی محتوای الفاظ به کار رفته دارد. ثانیا، در خصوص مطالبه وجه پرداخت شده به سایت مشاوره، چنانچه خدمات ارائه شده مطابق با توافقات نبوده و یا از کیفیت مطلوب برخوردار نباشد، امکان طرح دعوای حقوقی جهت استرداد وجه پرداختی وجود دارد. ثالثا، در صورت طرح شکایت از سوی طرفین، رسیدگی به موضوع در دادسرای محل وقوع جرم (محل سکونت شاکی) انجام خواهد شد و حضور شما در آن دادسرا الزامی خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.


مرخصی استعلاجی معافیت پزشکی دائم

با سلام خسته نباشید بنده سرباز سپاه هوافضا هستم1403/11/23 با موتور تصادف کردم و ساق پام به 3 تیکه تقسیم شد و عمل کردن از بالا تا مچ‌پام میله گذاشتم و در تاریخ 1404/1/31 بنده حادثه تصادف مجدد داشتم و ماشین چپ کرد و pcl همان پا که عنل کرده بودم پاره شد و کمیسیون پزشکی برای ساق پام 6 ماه معافیت پزشکی موقف به مدت 6 ماه صادر کردن و برای سانحه دوم باید بعد از این 6 ماه مدارک پزشکی ببرم از این 6ماه چقدر استعلاجی قبول میکنن و آیا میتونم معافیت پزشکی دائم بگیرم برای pcl و ساق پام؟ بنده نوبت mir نوشتم که ببینم acl ,سالم هس یا ن هنوز جوابش نیومده چجوری میتونم معافیت دائم بگیرم؟

Answer: بستگی به نظر شورای پزشکی است

Answer: سلام وضعیت جسمی شما می‌بایستی به تأیید شورای پزشکی برسد تا بر اساس تصمیمی که از این شورا اتخاذ می‌گردد، برای معافیت دائم اقدام بفرمایید.

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، در پاسخ به پرسش مطروحه، موارد ذیل تقدیم می‌گردد: نخست، با عنایت به ماده 39 قانون خدمت وظیفه عمومی، چنانچه مشمول، حین انجام خدمت وظیفه دچار حادثه و یا ابتلا به بیماری گردد، وفق مقررات، استحقاق دریافت استعلاجی دارد و میزان آن، بنا به تشخیص پزشک معتمد و تأیید شورای پزشکی ذی‌صلاح تعیین خواهد شد. ثانیا، در خصوص امکان معافیت دائم، مستنداً به بند 5 ماده واحده قانون معافیت پزشکی، تشخیص نهایی در خصوص معافیت پزشکی دائم، بر عهده شورای عالی پزشکی سازمان نظام وظیفه است و بررسی مدارک پزشکی و معاینات بالینی، مبنای تصمیم‌گیری خواهد بود. ثالثا، پیرامون آسیب‌های وارده به ساق پا و رباط صلیبی زانو (PCL)، چنانچه پس از انجام معاینات و بررسی نتایج MRI، شورای پزشکی تشخیص دهد که آسیب‌ها، منجر به نقص عضو یا کاهش کارآیی عضو شده است و مشمول شرایط معافیت دائم مندرج در آیین‌نامه معاینات پزشکی باشد، امکان صدور معافیت دائم وجود دارد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

مرخصی استعلاجی

معافیت پزشکی دائم


تعیین مقصر تصادف

سلام بنده با یه مزدا وانت پارک شده خلاف جهت تصادف کردم افسر منو مقصر دونست در حالیه که تو کتاب قوانین تصادفات راهنمایی و رانندگی به صراحت گفته تصادف با خودروی پارک شده در جهت صحیح مقصر خودروی متحرک می‌باشد در غیر اینصورت مقصر خودروی پارک در جهت مخالف می‌باشد الان من میتونم شکایت کنم یا نه ؟

Answer: شکایت نیاز به ادله دارد

Answer: سلام این حق برای شما وجود دارد که به نظر افسر راهنمایی و رانندگی اعتراض نمایید تا وضعیت تصادف پیش‌آمده، مجدداً مورد بررسی و رسیدگی قرار بگیرد.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند مقصر و میزان تقصیر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.....


پدرم بازنشسته شرکت نفت هست پدرم می‌تواند هرکسی رو دوست داشته باشد به تحت تکفل خود درایدهرکسی رو دلش بخواد؟؟؟

Answer: مطابق احراز نسب و سبب تکفل ممکن است

Answer: اِلتفات داشته باشید که این امر دل‌بخواهی نمی‌باشد بلکه اگر شرایط کفالت و تکفل وجود داشته باشد، پدرتان می‌توانند شخصی را تحت سرپرستی خویش قرار بدهند.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر


رای قطعی از تجدید نظر و اجرای آن

دادنامه قطعی صادره ازتجدیدنظراستان پرونده ارسال شده به اجرای احکام کیفری جهت اجرای آن....چرا دوباره به شعبه بدوی صادرکننده رای رفته وپس از آن توسط دادستان دادگاه بدوی قرارنیابت قضایی صادرگردیده...مگر رای قطعی بمعنای پایان رسیدگی نیست؟چرا دوباره پرونده ازین شعبه به اون شعبه درچرخش هستش؟؟؟

Answer: رای قطعی مشمول رای نهایی نیست

Answer: این یک روند اداری می‌باشد و ارتباطی به طرفین دعوی پیدا نمی‌کند. بلکه برای تکمیل شدن پرونده و مهیا کردن پرونده، برای اجرای حکم، این اقدامات صورت می‌گیرد.

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، در پاسخ به پرسش مطروحه، موارد ذیل تقدیم می‌گردد: نخست، اصولا، قطعیت دادنامه، به معنای پایان رسیدگی شکلی در دادگاه صادرکننده رأی است، اما این قطعیت، مانع از انجام اقداماتی که پس از صدور رأی قطعی، جهت اجرای صحیح آن ضروری است، نمی‌باشد. ثانیا، ارجاع پرونده به شعبه بدوی صادرکننده رأی و متعاقباً، صدور قرار نیابت قضایی توسط دادستان دادگاه بدوی، می‌تواند ناشی از لزوم انجام تحقیقات تکمیلی و یا اجرای بخشی از مفاد دادنامه در حوزه قضایی دیگر باشد، که مستلزم نیابت به مرجع قضایی صالح در آن حوزه است. ثالثا، گردش پرونده بین شعب مختلف، با هدف تسهیل و تسریع در اجرای دادنامه قطعی صورت می‌گیرد و نباید آن را به منزله نقض قطعیت رأی تلقی نمود، بلکه این اقدامات، در راستای اجرای صحیح و کامل رأی، انجام می‌پذیرد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

علت ارجاع پرونده

ارجاع پرونده


سلام اگر من بخام از همسرم طلاق بگیرم میتونم حضانت بچموبگیرم به خاطراعتیاد؟اگر من خونم رو ترک بکنم همسرم میتونه بچم روبگیره؟دخترم 1وسال و5ماهشه واگرنزاره بچموبیارم میتونم ازش شکایت بکنم؟

Answer: فرزان تا 7 سالگی با مادر پس از آن با پدر بنا به رعایت مصلحت است

Answer: سلام اگر شما زوجه می‌باشید، حضانت دخترتان تا سن 7 سالگی، حق و تکلیف شما می‌باشد و قانوناً همسرتان نمی‌تواند مانع از حضانت شما شود. از سوی دیگر، اگر همسرتان مانع از حضانت و ملاقات با دخترتان شد، می‌توانید از وی شکایت داشته باشید.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند حضانت تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است نفقه در هر صورت با پدر است دادگاه مکلف است مصلحت طفل را مدنظر قرار دهد.


صدور کیفرخواست

من در پرونده ای به تهمت ربا خواری ازمن شکایت شده. و شاکی بعد از یک سال وچندین حکم جلب مکرر برعلیه شاکی صادر شده وشاکی نیز متهم شناخته شده وبا فیش حقوقی آزاد شد.و پرونده از بازپرس به اظهار نظر فرستاده شد و اکنون در رونده پرونده (در خصوص اتهام متهم کیفر خواست صادر گردید) ارسال شده یعنی چه؟به نفعه منه یاخیر

Answer: پرونده از شعبه دادسرا به محاکم کیفری 2 ارجاع می‌شود منتظر ابلاغ باشید

Answer: صدور کیفرخواست و قرار جلب به دادرسی، به این معنا می‌باشد که حکم به نفع شاکی، در مرحله دادسرا صادر شده است و جلسه نهایی در دادگاه کیفری برگزار خواهد شد.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند متهم مجرم شناخته شده است و جهت سیر مراحل قانونی به دادگاه ارجاع خواهد شد

در خصوص اتهام متهم کیفرخواست صادر گردید


اعلام سرقت خودرو

با سلام و احترام. من مالک یک خودرو هستم که همسرم چند روز قبل از فوت آن را بدون رضایت من به همراه کلیه مدارک و بدون دریافت پول به برادرشان دادند.پس از فوت همسرم برادر ایشان از پس دادن خودرو امتناع می‌کنند. آیا من می توانم اعلام سرقت خودرو کنم در صورتی که ایشان خودرو را سرقت نکرده اند؟بعدا ایشان می توانند مرا متهم به تهمت کرده و اعاده حیثیت کنند؟

Answer: سرقت متصور نیست مطابق گواهی انحصار وراثت به طرفیت متصرف طرح دعوی استرداد مال ماترک متوفی کنید

Answer: سلام جرم سرقتی به وقوع نپیوسته است تا شما بتوانید علیه برادرِ همسرِ مرحومتان شکایت داشته باشید و اگر این اقدام را انجام بدهید، برادر همسرتان می‌تواند به جرم افترا از شما شکایت کند و اعاده حیثیت نماید.

Answer: با سلام، موضوع شما پیچیده است و نیاز به بررسی‌های دقیق حقوقی دارد. به طور خلاصه و مفید: 1. با توجه به اینکه همسر شما خودرو را بدون رضایت شما به برادرشان داده‌اند و ایشان در حال حاضر از برگرداندن آن امتناع می‌کنند، در واقع خودرو به صورت قانونی و با رضایت مالک اصلی (شما) واگذار نشده است. اما چون برادر همسرتان خودرو را سرقت نکرده است، اعلام سرقت به عنوان یک اقدام قانونی نادرست خواهد بود و می‌تواند تبعات منفی برای شما داشته باشد. 2. احتمال تهمت و اعاده حیثیت: اگر شما خودرو را به عنوان سرقت گزارش دهید و برادر همسرتان ثابت کند که خودرو را بدون این که سرقتی در کار باشد، در اختیار دارد، ممکن است شما را به تهمت زدن متهم کرده و اقدام به اعاده حیثیت نماید. 3. بهتر است از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و حقوق خود را با طرح یک دعوی قانونی مستند (مانند دعوی استرداد ملک) پیگیری نمایید. حتماً با یک وکیل متخصص در حقوق ملک مشورت کنید تا بهترین روش‌های قانونی را برای استرداد خودرو پیاده‌سازی کنید. در نهایت، اقدام قانونی و آرام با مشاوره مناسب بهترین راهکار است. موفق باشید.

اعلام سرقت خودرو


سلام منو جمعه سه شب گرفتن در حال رانندگی در مستی. افسر برام 72 ساعت توقیف خودرو زده و بقیه چیزا رو گفت نگران نباش. گواهینامه و کارت ماشینم دستمه و به نامه. امروز رفتم ثنا ثبت نام کردم، و منتظر ابلاغیه هستم تا برم دادسرا. یک جریمه هم شامل حالم شده. حال سوال من دو مورد هست. من بار اولم بود و آیا گواهینامه من ضبط میشه با توجه به اینکه افسر به من لطف داشته؟ و چه ارگانی ضبط میکنه؟ سوال دوم اینکه آیا این مورد قابل پاک شدن بشکل کلی از پرونده من هست؟ اگر توبه کرده باشم؟ لطفا حالت خوشبینانه رو مدنظر بگیرید و همینطور اگر توصیه ای دارید.

Answer: منتظر ابلاغ باشید

Answer: هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم اطلاع از جزییات و نحوه اقدامات اتی شماست

Answer: سلام پرونده شما به دادسرا ارجاع داده خواهد شد و با تعیین شعبه و تشکیل پرونده، مقام رسیدگی‌کننده، به جرم ارتکابی از سوی شما رسیدگی می‌نماید. مضافاً بر اینکه اتفاق افتاده در سوابق شما درج می‌شود و پاک نخواهد شد و قابل استعلام می‌باشد.

Answer: متاسفم، اما بدون دسترسی به جزئیات دقیق پرونده، نمی‌توانم پاسخ حقوقی قطعی و خلاصه بدهم. رانندگی در حالت مستی تخلفی جدی است و مجازات‌های آن می‌تواند از جریمه تا ضبط گواهینامه و حتی مجازات‌های کیفری متغیر باشد. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، حتما با یک وکیل متخصص در حوزه حقوق راهنمایی و مشاوره بگیرید.

ضبط گواهینامه به دلیل شرب خمر

پاک شدن سوء پیشینه


استخدام صنایع نظامی

سلام اگر قبل از استخدام در مرحله حفاظت یک نفر از سر شوخی بمن پیام بده دیشب کجا بودی میخوای بدبختت کنم و بعدشم بنویسه ببخشید اشتباه پیام دادم ممکنه این پیام برام مشکل شه؟

Answer: خیر

Answer: سلام عنایت داشته باشید که پیام اشاره شده در متن مسئله و پرسش، به نظر نمی‌رسد که در روند استخدام صنایع نظامی، برای شما مشکل‌ساز بشود.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است جای نگرانی نیست برای شما

Answer: به نظر مشکل نیست


مشکل با فرزند

سلام..من ی خانم 42ساله هستم پسرم 21سالشه و خیلی اذیتم میکنه حتی یبار ب قصد کشت کتم زد..الانم ک سرکار نمیره سربازی نمیره فقط و فقط دادو بیداد و اذیت داره خود زنی هم میکنه نمیدونم چ کنم..خودم دیابتی اعصبی هستم و همسرم هم تقریبا بیماره .موندم بخدا کمکم کنید

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: سلام شما می‌توانید با شماره 123 مربوط به اورژانس اجتماعی تماس حاصل نمایید تا متخصصین این امر، به شما در رفع این مشکل کمک بنمایند.

Answer: با توجه به خشونت فیزیکی و رفتارهای مخرب فرزندتان، ضروری است فوراً با 123 و 110 و یا مشاوره حقوقی تماس بگیرید. بررسی این موضوع نیازمند اطلاعات دقیق‌تر و تخصصی است. درخواست کمک از یک روانشناس یا مشاور خانواده نیز برای درک بهتر شرایط و ارائه راهکارهای مناسب ضروری است. بهتر است برای جلوگیری از هرگونه اقدامات احتمالی، با پلیس یا نهادهای مرتبط نیز در تماس باشید. مشاوره حقوقی می‌تواند راهکارهای حقوقی و قانونی را برای شما مشخص کند.

Answer: با 110 تماس موضوع را صورتجلسه و علیه ایشان شکایت و اخراج کنید

ضرب و جرح توسط فرزند

آزار و اذیت توسط فرزند


الزام به تنظیم سند

سلام خدمت شما من واحدم از یه ساختمان 4 واحدیه که زیرش مغازه هست من به سازنده رضایت دادم برا مغازه ها . حالا سند نمیزنه و فهمیدیم یه مغازه ها تخریب داره حالا حکم تخریب گرفتم ممکن چون رضایت دادم بعد تخریب ازم شکایت کنه که رضایت داده و خراب کرده ؟ چون دادگاه شرکت نکرد و اعتراض هم نکرد حکم هم الزام به سند داد و سازنده محکوم شد

Answer: هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مستندات شما است

Answer: سلام طبق حکمی که صادر شده است و مبنی بر الزام به تنظیم سند از سوی سازنده می‌باشد، سازنده مکلف می‌باشد که به تنظیم سندِ ملک اقدام بنماید.

Answer: با سلام، پرسشگر ارجمند. با توجه به شرایط مطرح شده، بررسی دقیق‌تر و اطلاعات تکمیلی برای ارائه پاسخ حقوقی جامع و کاربردی ضروری است. اما می‌توان برخی جنبه‌های حقوقی را با توجه به اطلاعات ارائه‌شده، تحلیل نمود. رضایت شما برای ساخت مغازه‌ها، اگر به صورت کتبی و با رعایت تمامی ضوابط قانونی اخذ شده باشد، می‌تواند در روند رسیدگی و اجرای حکم تخریب تأثیرگذار باشد. با این حال، این رضایت الزاماً مانع از اجرای حکم تخریب نخواهد بود، مگر اینکه در متن رضایت، شرایط خاص و معین برای تخریب مغازه‌ها وجود داشته باشد. در صورت وجود تخلف در ساخت و ساز مغازه‌ها (که منجر به حکم تخریب شده) و عدم حضور شما در دادگاه و اعتراض به آن، باید توجه داشت که حکم صادره، معمولاً به دلیل تخلفات سازنده و عدم رعایت مقررات ساختمانی است. رضایت شما، اگرچه ممکن است در برخی موارد، از جمله عدم وجود تخلف اساسی، از شدت مجازات بکاهد، اما نمی‌تواند به طور کامل از مسئولیت سازنده در قبال تخلفات ساختمانی بکاهد. اگر ساخت مغازه‌ها بر خلاف مقررات بوده و منجر به تخریب شده باشد، احتمال شکایت سازنده علیه شما در خصوص تخریب مغازه‌ها و مطالبه خسارت وجود دارد. در این موارد، بررسی دقیق متن رضایت و شرایط آن، و همچنین بررسی تخلفات صورت گرفته در ساخت و ساز، برای تعیین دقیق مسئولیت‌ها حیاتی است. عدم حضور شما در دادگاه و عدم اعتراض به حکم تخریب، به معنای پذیرش حکم و اجرای آن خواهد بود. با این حال، دلیل عدم حضور شما در دادگاه، و شرایط آن، می‌تواند در بررسی دقیق‌تر و تعیین مسئولیت‌ها موثر باشد. در مواردی که تخلفات سازنده، مستقیم بر خلاف منافع شما بوده و رضایت شما ناقص یا مشکوک باشد، می‌توانید با ارائه مستندات و مدارک، ادعای خود را در دادگاه مطرح کنید. با توجه به پیچیدگی موضوع و اهمیت آن، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور حقوق ساختمان و ساخت و ساز مشورت کنید. او می‌تواند با بررسی دقیق‌تر پرونده، متن رضایت، مستندات تخلفات و شرایط حکم تخریب، راهکارهای مناسب و احتمالی را به شما ارائه دهد. بررسی دقیق و جامع، به منظور تعیین دقیق مسئولیت‌ها و حقوق شما ضروری است.

Answer: الزام به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول کنید

عدم انتقال سند

الزام به تنظیم سند


با سلام در خواست سختی کارم‌تایید شده بجز سه سال کخ باید یک سال دیگه بمونم تا سی وپنج سال سابقه تکمیل شود لطفا راهنمایی کنید بعد از یک سال چه اقدامی انجام دهم

Answer: درخواست بدهید

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که این موضوع را از طریق اداره کار دنبال بنمایید تا بدین سبب و موجب، به کسب اطلاع و نتیجه منجر بگردد.

Answer: از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری فرمایید


ابلاغیه پلیس اطلاعات

سلام امروز برای من ابلاغیه اومده جلوی در از اگاهی خود ستوان اورده اسمش روشه نوشته علت احضار دستور مقام محترم قضایی جهت ادای توضیحات پشت برگه باخودکار نوشته سایت اداری دادگستری نظراباد پلیس اطلاعات خطی ک باهاش فعالیت داشتم ب نامه مادرمه یک ماه میشه یهویی مسدود شد ی سایت گفتن ک پیگیری نکردم درگیر بودم واقعا میخواستم بدونم این بخاطر چی میتونه باشه ؟؟

Answer: استعلام بگیرید

Answer: سلام شما می‌توانید طبق ابلاغیه‌ای که به درب منزل شما آمده است، در زمان و مکان مشخص شده، حضور به هم برسانید تا دقیقاً مطلع شوید که موضوع پرونده چه می‌باشد.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در خلاصه، این ابلاغیه به دلیل ارتباط شما با سایت اداری دادگستری و پلیس اطلاعات و فعالیت‌های مرتبط با آن، ممکن است ناشی از تحقیقات و پیگیری‌های حقوقی و قضایی باشد، که در قالب احضاریه برای ادای توضیحات صادر شده است. علت مسدود شدن سایت نیز احتمالاً مرتبط با موارد امنیتی، پرونده‌های قضایی، یا عدم پیگیری موضوعات مرتبط بوده است. پیشنهاد می‌شود فوراً با وکیل متخصص در امور قضایی و حقوق فناوری اطلاعات مشورت کنید تا وضعیت حقوقی و مسیر قانونی مناسب را مشخص نمایید و در صورت نیاز، دفاع حقوقی مناسب ارائه دهید.

Answer: از طریق شعبه مربوط حضوراً پیگیری کنید

ابلاغیه جهت ادای توضیح


ماشین دو تکه

با سلام. بنده یه پراید خریدم و یکسال پیش برای فروشش اقدام کردم وقتی رفتیم تشخیص رنگ گفتند ماشین دوتیکه هست که از طریق قانونی اقدام کردم دادگاه کارشناس گذاشت رو ماشین و تائیدشد ماشین قبل از معامله دوتیکه بوده و فروشنده هم اعتراضی نداشتندوحکم فسخ معامله صادر شد و فروشنده بازهم اعتراضی نداشتند الان حدود یکسال از احضاریه ودادخواست اول گذشته و من هم شکایت کردم برای تاخیر در پرداخت مبلغ معامله و ضرر وزیان وارده به قیمت روز . خواستم ببینم به نتیجه میرسم اگر میشه راهنمایی کنید . ممنون

Answer: بلی محتملاست

Answer: سلام به احتمال زیاد، طبق خواسته‌ای که در دادخواست قید نموده‌اید، حکم به نفع شما، صادر خواهد شد؛ مشروط بر اینکه بتوانید خسارت را احراز نمائید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در موضوعی که مطرح کرده‌اید، با توجه به فسخ قرارداد به دلیل تشخیص دو تکه بودن خودرو قبل از معامله و عدم اعتراض فروشنده، شما در موقعیتی قرار دارید که حق مطالبه خسارت و مبلغ معامله را دارید. حسب قوانین مربوط به قراردادها و حقوق مدنی، در مواقعی که معامله بر اساس عیوب پنهان (مثل دو تکه بودن) فسخ می‌شود، خریدار حق دارد خسارت ناشی از ضرر و زیان را مطالبه کند. نخست، با توجه به ادعای شما و مستنداتی که دارید، شواهد و مدارک کافی برای اثبات نقصان ناشی از معامله در دادگاه ارائه دهید. ثانیا، با توجه به گذشت یک سال از صدور حکم و اعتراض فروشنده، می‌توانید به منظور تسریع در روند رسیدگی، پیگیری‌های لازم را از دادگاه انجام دهید. ثالثا، با توجه به ارزش روز خودرو و ضرر و زیان ناشی از عدم دریافت مبلغ معاملات، باید دلایل و مستندات خود را به صورت مستند و قانونی به دادگاه ارائه کنید تا بتوانید به نتیجه مطلوب برسید. در نهایت، احتمالاً با ارائه دلایل و مستندات کافی و پیگیری مستمر، به حق خود دست خواهید یافت. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: خودرو دوتیکه محکوم به اسقاط است

استرداد ثمن معامله

مطالبه ضرر و زیان به نرخ روز

خودرو دو تکه


استناد به مواد 1119و1130 قانون مدنی و بندهای از شرط ضمن عقد نکاح مندرج در سند نکاحیه و ماده 27و28 قانون حمايت خانواده مصوب /1391 12/1 مجلس شورای اسالمی حکم به طالق زوجه صادر و اعلام می نمايد و به خواهان اجازه می دهد وفق ماده 26 قانون حمايت خانواده به يکی از دفاتر رسمی ثبت طالق مراجعه و استفاده از وکالت اعطايی ضمن عقد نکاح و بذل تعداد 250 سکه تمام بهار ازادی از مهريه اش و با قبول بذل از طرف زوج نسبت به اجرای صیغه طالق از نوع خلع نوبت اول اقدام نمايد و وفق ماده 29 قانون حمايت خانواده زوجه به نسبت ساير حقوق مالی در اين پرونده ادعايی ندارد درخصوص جهیزيه ادعايی ندارد فرزند مشترک از سن حضانت خارج است ضمنا مجری صیغه طالق ملزم به رعايت شرايط شرعی و اجرای صیغه طلاق بوده و در صورت عدم دسترسی به زوج و يا استنکاف وی می تواند به نمايندگی از اين دادگاه اقدام به اجرای صیغه طالق نمايد رای صادره به استناد مواد 330و334و336 حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجديد نظر در محاکم تجديد نظر استان تهران و بیست روز پس از ان قابل فرجام در ديوان عالی کشور می باشد و اعتبار رای صادره وفق ماده 33 قانون حمايت خانواده جديد شش ماه از تاريخ ابالغ رای قطعی می باشد و همچنین دفترخانه مکلف است به رعايت مواد 31و32 قانون حمايت خانواده مصوب 1391/12/1 می ب

Answer: قابلیت بررسی دارد

Answer: رأی طلاق می‌باشد لیکن پرسش‌گر اشاره ننموده است که دقیقاً به چه نکته‌ای اشاره دارد و چه سؤالی مدنظر وی می‌باشد تا به آن، جواب داده بشود.

Answer: با عرض سلام و احترام، در خصوص پرونده مطرح شده، با استناد به مواد 1119 و 1130 قانون مدنی، و بندهای شرط ضمن عقد نکاح مندرج در سند نکاحیه، و همچنین مواد 27، 28 و 29 قانون حمایت خانواده مصوب 1391، بررسی و تحلیل زیر ارائه می گردد: حکم صادره مبنی بر طلاق زوجه، با توجه به شرط ضمن عقد نکاح و بذل مهریه، و موافقت زوجه با شرایط، از نظر حقوقی قابل بررسی است. اما، اجرای کامل و دقیق این حکم، نیازمند توجه به نکات ذیل است: ماده 1119 و 1130 قانون مدنی:این مواد به طور کلی، مبانی حقوقی قراردادهای ضمن عقد و تعهدات ناشی از آن را بیان می کنند. اما، در این مورد، اهمیت شرط ضمن عقد نکاح و اثر آن بر طلاق، در متن حکم و رابطه آن با مواد دیگر قانون، باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد. شرط ضمن عقد نکاح: بندهای شرط ضمن عقد نکاح در سند نکاحیه، نقش تعیین کننده ای در شرایط طلاق و نحوه اجرای آن دارند. مهم است که این بندها به طور دقیق بررسی شوند تا مطابقت با مقررات قانونی و شرعی، تایید گردد. در صورت وجود ابهام یا مغایرت با قوانین، ممکن است این شرط، در دادگاه تجدید نظر مورد بررسی قرار گیرد. مواد 27 و 28 قانون حمایت خانواده:این مواد در مورد شرایط طلاق و خلع، و نیز حقوق مالی زوجه در طلاق، مهم هستند. حکم صادره با رعایت این مواد، و همچنین با توجه به بذل مهریه، و عدم ادعای زوجه در خصوص سایر حقوق مالی و جهیزیه، در چارچوب این مواد قرار می گیرد. اما، اهمیت ماده 29 و ارتباط آن با موارد دیگر، باید مورد بررسی قرار گیرد. ماده 29 قانون حمایت خانواده:این ماده، در مورد امتناع زوجه از ادعای سایر حقوق مالی پس از بذل مهریه، مورد توجه است. این ماده، در کنار سایر مواد، نقش تعیین کننده در محدودیت های حقوقی زوجه دارد. شرایط شرعی طلاق اجرای صیغه طلاق، باید مطابق با شرایط شرعی باشد. مجری صیغه، مسئولیت دارد تا این شرایط را رعایت کند. عدم دسترسی به زوج، ممکن است بر نحوه اجرای صیغه و برخی مراحل قانونی، اثر بگذارد. حکم صادره، در صورت رعایت تمامی موارد فوق، از نظر قانونی قابل اجرا است. اما، ضروری است که تمامی مراحل اجرای آن، با دقت و با توجه به قوانین و مقررات مربوطه انجام شود. برای اطمینان از صحت و دقت حکم، مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه، بسیار ضروری است. در صورت وجود هرگونه ابهام یا اختلاف، مراجعه به دادگاه و استفاده از کمک حقوقی، ضروری است.

Answer: رای قطعی لازم الاجراست


من خونمو دادم اجاره و تو خونم مشروب کشف شده به مقدار زیاد آیا میتونم شکایت کنم و ادعایه حیثیت کنم آیا برای مستأجری که اینهمه به من آسیب زده قراری صادر میشه یا جریمه خیلی داقونم کرده خونمو دادگاه هم در جریان پروندش هست بابت خلافش حتی خونه پلمپ شده من شکایت چی کنم آیا نتیجه میگیرم تو این شرایط زنگ زده تهدیدم می‌کنه که پول من و بده برم ندی بار میکنم ضرر و زیان و 7 ماه اجاررم نمی‌دم بهت

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود

Answer: قرارداد اجاره‌ای که با مستأجر دارید، با موضوع کیفری که به وجود آمده است، دو موضوع جداگانه می‌باشند و شما موظف می‌باشید که پول مستأجر را به وی بدهید. و اگر برای شما از بابت کشف مشروبات الکلی در خانه، خساراتی وارد شده است، می‌توانید طلب خسارت را به صورت جداگانه از وی داشته باشید. البته در پرونده کیفری می‌توانید اشاره به اجاره داشته باشید تا تبرئه شده و جرم متوجه شخص مستأجر بشود.

Answer: با وجود کشف مشروبات الکلی زیاد در منزلتان اجاره ای، ضروری است با وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید. او می‌تواند به شما در پیگیری شکایت و ادعای ضرر و زیان و مقابله با تهدیدات کمک کند. مستندات خود را کامل جمع‌آوری و به وکیل ارائه دهید. اقدام فوری و مشاوره حقوقی ضروری است.

Answer: تخلیه متصور است به دستور دادستان

نگهداری مشروبات الکلی توسط مستاجر


سلام وکلا،برای شکایت فریب ازدواج اگه از زمان اطلاع یکسال بگذره یا بیشتر میشه شکایت کیفری کرد و زندان بفرستی؟

Answer: تحت شرایطی بلی

Answer: سلام نخیر؛ از تاریخ اطلاع، به مدت یکسال می‌توان شکایت فریب در ازدواج نمود و با گذشت یکسال، مشمول مرور زمان شده است و امکان شکایت وجود ندارد.

Answer: بله، اگر از زمان اطلاع از فریب ازدواج بیش از یک سال گذشته باشد، هنوز امکان شکایت کیفری وجود دارد، اما احتمال موفقیت و شدت مجازات ممکن است کاهش یابد. در ایران، زمانِ شکایت در جرایم کیفری، به طور کلی به نوع جرم و قوانین مربوط بستگی دارد. در مورد فریب ازدواج، ممکن است قوانینی در مورد گذشت زمان وجود داشته باشد، اما این موضوع به جزئیات پرونده و بررسی دقیق قضایی بستگی دارد. برای اینکه بتوانید به نتیجه مطلوب برسید، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور کیفری مشورت کنید. وکیل می‌تواند با توجه به جزئیات پرونده شما، بررسی کند که آیا شکایت ممکن است و چه راهکارهایی برای موفقیت وجود دارد.

Answer: اصولاً آثار فریب در ازدواج فسخ است نه تحمل تعزیر

فریب در ازدواج


مرحله بعد از کارشناسی ملک در تقسیم ترکه

با سلام و احترام ما ی تعداد اراضی داریم توو شهرستان دیمی و آبی و مسکونی سند بنام بابابزرگ بابامونه میخاستم بدونم آیا بعد از کارشناسی ملک جز مزایده راه دیگ ای برای تقسیم ترکه هست ؟

Answer: بلی توافق

Answer: سلام اگر توافق بین وراث حاصل شود، ملک به مزایده گذاشته نخواهد شد. لکن اگر وراث با یکدیگر اختلاف دارند، به ناچار، ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.

Answer: پس از کارشناسی ملک، تقسیم ترکه با سند به نام پدر بزرگ و پدر شما، صرفاً از طریق مزایده نیست. راهکارهای متنوعی شامل توافق وراث، تصرف توافقی و تقسیم قهری (از طریق دادگاه) وجود دارد. انتخاب روش مناسب به میزان توافق وراث، شرایط ملک و میزان نزاع احتمالی بستگی دارد. در مواردی که توافق میسر نیست، مراجعه به دادگاه و طی مراحل قانونی تقسیم قهری، راهکار الزامی است. بررسی دقیق اسناد و مدارک و مشورت با وکیل متخصص در امور ارث و میراث، ضروری است.

Answer: با سلام، پرسشگر گرامی، در خصوص سوال مطرح‌شده، باید اذعان داشت که ترکه ملک یا اراضی به‌ویژه در مواردی که سند رسمی به نام پدر بزرگ و پدر صادر شده و در مرحله کارشناسی قرار دارد، اصولاً تحت قواعد و مقررات ارث و تقسیم ترکه قرار می‌گیرد. با توجه به قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، تقسیم ترکه پس از فوت شخص، بر مبنای قانون ارث انجام می‌پذیرد و هرگونه اقدام و تصمیم‌گیری خارج از این چارچوب، نیازمند موافقت ذینفعان یا حکم دادگاه صالح است. در این راستا، پس از انجام کارشناسی، اگر هدف شما تقسیم اراضی است، گزینه‌های قانونی و رویه قضایی متعددی وجود دارد، اما مهم‌ترین و رایج‌ترین روش، در صورت توافق کلیه ورثه، تقسیم ترکه به صورت توافقی است که نیازمند تنظیم و ثبت توافق‌نامه در دفترخانه است. در غیر این صورت، دادگاه با توجه به درخواست ذینفعان، اقدام به صدور حکم تقسیم و تعین سهم هر یک می‌کند. در مواردی که تقسیم ترکه به صورت توافقی میسر نباشد و اختلافات بر سر ملک و سهم‌ها ادامه یابد، یکی از راه‌های قانونی، برگزاری مزایده است. اما مزایده صرفاً در موارد خاص و بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و مقررات مربوط به اموال توقیف شده و مطالباتی اعمال می‌شود. در مقابل، راه‌های دیگر شامل تقسیم عینی، تقسیم و تفکیک اراضی، یا فروش ملک و تقسیم حاصل آن است که این موارد نیز مطابق با نظر دادگاه و بر اساس مواد قانون مدنی و آیین‌نامه‌های اجرایی، قابل اجرا است. بنابراین، در پاسخ به سوال شما، باید گفت که پس از کارشناسی ملک، مزایده تنها راه حل نیست و در صورت توافق صاحبان سهم، می‌توان از راه‌های دیگر نظیر تقسیم عینی یا تفکیک ملک بهره برد. همچنین، در صورت عدم توافق، امکان درخواست تقسیم در دادگاه و صدور حکم قضایی وجود دارد که بر اساس آن، می‌توان نسبت به تقسیم عینی (در صورت امکان) یا فروش ملک و تقسیم مبلغ حاصل، اقدام کرد. در نهایت، توصیه می‌شود حتماً با وکیل متخصص در امور ارث و املاک و ثبت اسناد و املاک مشورت و اقدامات لازم را انجام دهید تا حقوق و منافع شما به بهترین شکل حفظ شود و مسیر قانونی و معتبر طی گردد.

Answer: هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند طرح دعوی تقسیم ترکه کند

مرحله بعد از کارشناسی ملک در تقسیم ترکه

کارشناسی ملک


پانچ شدن پاسپورت ویزادار

بنده ویزای جاب سیکر اتریش داشتم ولی به دلیل اینکه اعتبار پاسپورتم کم مانده بود دوباره درخواست پاسپورت دادم الان پاسپورت قبلی پانچ شده که ویزا دارد برای رفتن قابل قبول است یا ویزا باطل می گردد؟!

Answer: خیر بعید است

Answer: پاسپورتِ قبلیِ شما، پانچ شده است و این به معنیِ بی‌اعتباری و بی‌ارزش بودن پاسپورت می‌باشد. شکیبا باشید تا پاسپورت جدید، به شما تحویل داده شود.

Answer: صدور پاسپورت جدید در صورت وجود ویزای قبلی منوط به بررسی دقیق قوانین اتریش و قوانین بین المللی مرتبط با ویزاهای شینگن است. پاسپورت قبلی با ویزا در صورت عدم انطباق با شرایط جدید، ممکن است اعتبار خود را از دست بدهد. بررسی دقیق مدارک و مقررات مربوطه و تماس با سفارت/کنسولگری اتریش برای مشاوره ضروری است. تغییر پاسپورت لزوماً منجر به باطل شدن ویزا نمی‌شود اما نیازمند بررسی دقیق و احتمالا ارائه مدارک تکمیلی است.

Answer: اداره مهاجرت پیگیری کنید


اعاده دادرسی ماده 477

سلام من پارسال برج6 خودم مدارک پرونده و پنج صفحه توضيحات نوشتم که خیلی کمک به بی گناهی بنده میکنه بعد پست کردم برا رئیس دیوان عالی کشور تقاضای بررسی مجدد دادم بعد چند ماه بعد یعنی برج 9 سامانه چک کردم دیدم اعاده دادرسی ماده 477 ثبت شده الان پرونده داخل دفتر مدیرکل نظارت دیوان عالی کشور هست چقدر اعتمال هست پذيرش بشه دادرسی پرونده بررسی مجدد بشه

Answer: پنجاه درصد

Answer: سلام موضوع پرونده‌ی شما و نحوه اعاده‌دادرسیِ شما، بسیار تعیین‌کننده می‌باشند تا بدین سبب، معلوم بگردد که چقدر احتمالِ پذیرش اعاده‌دادرسی وجود دارد.

Answer: بادرود 1. اعمال ماده 477 صرفا در مواردی قابلیت اعمال دارد که آرا قطعی صادره خلاف شرع بین تشخیص داده شود بنابراین اگر احکام مذکور از جهات دیگر از جمله مادتین 474 قانون آیین دادرسی کیفری و یا 426 قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت اعاده دادرسی داشته باشد نوبت به اعاده دادرسی ماده 477 نمی رسد. 2. تشخیص خلاف شرع بین بودن آرا قطعی در اختیار و صلاحیت رئیس محترم قوه قضائیه میباشد که به نوعی این حق به روسای محترم کل دادگستری استان‌ها تفویض گردیده است. بنابراین این حق مربوط به محکوم علیه نمی‌باشد که اگر درخواست آنها مردود اعلام شود حق اعتراض داشته باشد. 3. اشخاصی که حق اعلام خلاف شرع بین بودن رای را به رئیس محترم قوه قضائیه دارند صرفا رییس دیوان‌عالی کشور، دادستان کل کشور، رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح و یا رییس کل دادگستری استان می‌باشند لکن رویه معمول این است که محکوم علیه از طریق رئیس کل دادگستری استان درخواست خویش را مطرح می نمایند 4. درخواست اعاده دادرسی موضوع ماده 477 به مرجعی که در حوزه ریاست دادگستری کل برای این امر در نظر گرفته شده تحویل داده می‌شود و در آنجا برای مراجعین تشکیل پرونده می‌گردد 5. مدارک مورد نظر برای تشکیل پرونده اعاده دادرسی عبارتند از آرا محاکم بدوی و تجدیدنظر و در صورتی که حکم در مرحله بدوی قطعی شده باشد گواهی قطعیت رای لایحه ی دفاعیه به همراه اسناد و مدارکی که محکوم علیه برای اثبات ادعای خویش لازم می‌داند پرداخت مبلغ 30 هزار تومان هزینه دادرسی یک عدد پوشه و گیره و فرم مخصوصی که می‌بایست توسط مدعی اعاده دادرسی تکمیل شود 6. پرونده مذکور در اسرع وقت در کمیسیونی مرکب از قضات عالی رتبه به انتخاب رئیس کل دادگستری مورد ارزیابی دقیق قرار می‌گیرد و درخواست مطروحه به شور گذاشته می‌شود و اگر نظر اکثریت اعضای هيئت بر این امر استوار گردد که آرا صادره ظاهرا منطبق با موازین شرعی نمی‌باشد درخواست مطالبه پرونده از مرجع مربوطه می‌شود 7. در صورتی که نظر قضات هیئت بر این امر باشد که رای صادره منطبق با موازین شرعی و قانونی میباشد درخواست را مردود اعلام می‌نمایند و در این صورت چون این تصمیم یک تصمیم قضایی نیست و صرفا تصمیمی اداریست قابلیت اعتراض ندارد البته مراتب رد درخواست به متقاضی اعلام می‌گردد ضمنا رویه معمول بر آن است که علت یا علل رد درخواست نیز به متقاضی اعلام نمی‌شود چرا که برابر اظهارات قبل این حق اعاده دادرسی مربوط به رئیس کل دادگستری میباشد نه محکوم علیه 8. اعاده دادرسی موضوع ماده 477 بر خلاف موارد دیگر اعاده دادرسی ها محدودیت زمانی ندارد، و متقاضی اعاده دادرسی بعد از صدور حکم قطعی هر زمانی که اراده نماید می‌تواند نسبت به این امر اقدام نماید. 9. اگر نظر اعضای کمیسیون بر این امر باشد که رای صادره از لحاظ اصول شرع بین واجد تردید است دو حالت متصور است اول اینکه از رئیس مجتمعی که رای در آن صادر شده یا رییس دادگستری مربوطه درخواست می‌گردد که گزارشی از روند رسیدگی به پرونده همراه با نظر خویش ارسال نماید و اگر این گزارش حکایت از صحت رای صادره داشته باشد و اظهارنظر مربوطه مورد تایید کمیسیون قرار گیرد درخواست مردود اعلام می‌شود دوم اینکه اصل پرونده با دستور کمیسیون از مرجع مربوطه مطالبه می‌گردد و مستقیما توسط قضاتی که رئیس کمیسیون تعیین می‌نماید مورد ارزیابی قرار می‌گیرد و گزارش کامل و جامعی از آن تهیه و در پایان هر گزارش اظهار نظر قضایی انجام می‌پذیرد 10. در صورتی که حداقل دو نفر از مشاوران قضایی رئیس کل دادگستری نظر بر خلاف شرع بودن آرا اصداری داشته باشند پرونده جهت اتخاذ تصمیم نهایی به نظر رئیس کل دادگستری رسیده و در صورت تایید آن مقام، پرونده مذکور به تهران ارسال میگردد همانطور که سابقا گفته شد نظر اصلی با رئیس کل دادگستری میباشد و اگر مشاوران ایشان نظر بر خلاف شرع بودن آرا داشته باشند ولی شخص ایشان با این نظرات موافق نباشد پرونده بایگانی می شود و برعکس آن نیز مصداق دارد. 11. پس از ارسال پرونده از استان‌ها به تهران، ابتدائا توسط تعدادی از کارشناسان مجرب قوه قضائیه مورد بازبینی و ارزیابی قرار می‌گیرد و اگر این کارشناسان نظر ارائه شده توسط استان‌ها را تایید نمایند پرونده به یکی از شعب دیوان عالی کشور جهت رسیدگی ماهیتی به پرونده ارجاع می‌گردد و اگر تایید نگردد پرونده مذکور عودت داده می‌شود. 12. رسیدگی در شعب دیوان عالی کشور ماهیتی می‌باشند و اگر شعبه مذکور آرا صادره را خلاف شرع بین تشخیص دهد آن را نقض و رای مقتضی صادر می‌نماید بدیهی است اگر در این مرحله قضات مذکور تحقیقات انجام پذیرفته را ناقص بیابند دستور به رفع نقص از شعب مربوطه صادر می‌نمایند و پس از تکمیل پرونده مبادرت به صدور رای می‌نمایند. 13. با توجه به عرف غالب آرا صادره از شعب دیوان عالی کشور دیگر قابلیت اعتراض موضوع ماده 477 را ندارند و این مرحله صرفا یکبار انجام می‌پذیرد هرچند که در مواقع بسیار نادر ملاحظه شده است که این مهم رعایت نگردیده است. 14. با توجه به موارد گفته شده مشخص است که طرح ادعای اعاده دادرسی موضوع ماده 477 بسیار زمان‌بر و طولانی مدت خواهد بود و عملا تعداد بسیار اندکی از آرا نقض می‌گردند

Answer: از طریق سامانه سامع پیگیری کنید

اعاده دادرسی ماده 477

بررسی مجدد پرونده

اعاده دادرسی


بستن حساب یک شرکت دولتی

عرض سلام ، بعد از حکم دادگاه برای پرداخت جریمه نقدی به خاطر شکایت از شرکت آب وفاضلاب ونبود نقدینگی در حساب شرکت ، ما از بانک خواستیم که حساب شرکت رو ببنده ، ولی بعدا متوجه شدیم که دوباره حساب شرکت باز شده ، چکار باید بکنیم دوباره به واحد اجرای احکام حقوقی مراجعه کنیم

Answer: بلی موثر است

Answer: سلام آری؛ شما مجدداً به واحد اجرای احکام حقوقی مراجعه نمایید و اعلام کنید با عنایت به اینکه پرداختی صورت نگرفته است، لیکن حساب بانکی شرکت آب باز شده است.

Answer: از طریق واحد اجرای احکام مربوط درخواست اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی نمایید

مسدود کردن حساب بانکی


ادغام شدن کارت آمایش و برگه سرشماری

من یک اتباع هستم ک درایران بدنیا امدم ودارای کارت آمایش بودم..ولی باازدواج باهمسرم ک برگه سرشماری داشت ثبت نام ادغام کردیم..ایا امکان بیرون کردن ما وجود دارد؟من دلم نمیخواهد به افغانستان بروم بایدچکارکنم؟

Answer: بلی فعلا تدبیر این است

Answer: این امکان برای شما وجود دارد که این موضوع را از طریق اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی یا اداره گذرنامه دنبال بنمایید تا به کسب نتیجه منجر بگردد.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند به امور اتباع مراجعه کنید

Answer: اداره اتباع پیگیری کنید

برگه سرشماری


با سلام . منزلی را با مادرم شریکم . 4 سال پیش به من‌گفت آنجا ساکن شو . و کرایه از تو نمیخواهم . یک سال بعد طلب کرایه کرد و من گفتم قصد نداشتم اینجا بیایم به این شرط آمدم که کرایه ندهم . آیا مادرم حق دارد طلب کرایه کند .

Answer: بلی

Answer: سلام مادرتان از زمانی که طلب کرایه نموده است، شما می‌بایستی کرایه را به ایشان بدهید؛ چرا که ملک مشاعی می‌باشد و مادرتان می‌تواند شما را از ملک اِخراج نماید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را داشته باشد.

Answer: اجرت المثل ایام تصرف متصور است مگر اثبات تبرعی بودن اجاره

دریافت اجاره از شریک ملک مشاع

مطالبه اجاره بها


سلام از آگاهی با برادرم تماس گرفتن که بیا .... برادرم رفت نگهش داشتن فردای آنروز که بردن دادسرا رفتیم بپرسیم که چیشده دیدیم دست برادرم بدجوری باد کرده انگاری که که شکسته بود اون از پنکه سقفی آویزون کردن وکتکش زدن بخاطر تلویزیونی که قبلا خریده بود حرفش و گوش نمیدادن ک خریده و در دادسرا از این پرونده تبرئه شد ما چه اقدامی میتونیم بکنیم

Answer: از مامورانی که اینکار کردن شکایت کنید تا رسیدگی و بررسی شود

Answer: سلام این امکان برای برادرتان وجود دارد که علیه مأمورین متخلف که وی را شکنجه داده‌اند، شکایت کنند و از طریق دادسرا و دادگاه نظامی، اقدام بفرمایند.

Answer: با عرض سلام و احترام، پرسشگر ارجمند، با توجه به شرح حادثه، حادثه ای که متاسفانه منجر به آسیب جدی به برادر محترم شما شده است، و با توجه به تبرئه ایشان در دادسرا، موضوع نیازمند بررسی دقیق تر و تحلیل حقوقی است. تبرئه در دادسرا، به معنای فقدان مسئولیت کیفری نیست، بلکه به معنای فقدان اثبات اتهام در آن دادگاه خاص است. بررسی مسئولیت مدنی، که ممکن است به جبران خسارت های وارده منجر شود، در این مرحله مهم است. اولین و مهمترین گام، جمع آوری دقیق و کامل مستندات است. این مستندات شامل: تصاویر و مدارک پزشکی از آسیب های وارده به برادرتان، با ذکر دقیق تاریخ و نوع آسیب. اسناد و مدارک مربوط به خرج های درمان، هزینه های از دست دادن درآمد و هرگونه هزینه دیگری که در اثر این حادثه متحمل شده اید. گواهی های پزشکی از هرگونه ناتوانی جسمی یا روانی که ممکن است در اثر این حادثه ایجاد شده باشد. شواهد و مدارکی که نشان دهنده اعمال خشونت و کتک کاری باشد. مثلا: گواهی از شاهدان، تصاویری از محل حادثه، و هرگونه مستندی که بتواند وقوع حادثه و نقش افراد را تایید کند. اسناد و مدارک مربوط به پرونده دادسرا، به ویژه حکم تبرئه، برای بررسی دقیق تر مراحل قضایی. در این مرحله، مشاوره با وکیل متخصص در حقوق مدنی و حقوق جزا بسیار ضروری است. وکیل متخصص می‌تواند به شما کمک کند تا: * موارد قانونی مرتبط با مسئولیت مدنی و جبران خسارت را بشناسید. * مستندات لازم را برای اثبات ادعاهایتان جمع آوری کنید. * راهکارهای مناسب و موثر برای احقاق حقوق خود را شناسایی کنید. * با در نظر گرفتن مراحل قانونی، بهترین استراتژی را برای پیگیری پرونده انتخاب کنید. * با توجه به اینکه برادرتان در دادسرا تبرئه شده است، این موضوع به معنای عدم وجود مسئولیت کیفری نیست. ممکن است مسئولیت مدنی برای اعمال خشونت وجود داشته باشد. وکیل می تواند در این خصوص بررسی دقیق تری را انجام دهد و به شما کمک کند تا پیگیری مسئولیت مدنی را آغاز کنید. در صورت اثبات مسئولیت مدنی، می توانید از طریق دادگاه، مطالبه جبران خسارت های وارده را داشته باشید. این خسارت ها شامل هزینه های درمان، از دست دادن درآمد، آسیب های جسمی و روانی و هرگونه هزینه دیگری که متحمل شده اید، می شود. *تبرئه در دادسرا، به معنای عدم وجود مسئولیت مدنی نیست. مسئولیت مدنی به اثبات مسئولیت در اعمال خشونت بستگی دارد، نه اتهام کیفری. * مدارک و شواهد باید به صورت کامل و دقیق جمع آوری شوند تا امکان پیگیری حقوقی به درستی فراهم شود. * مشاوره با وکیل متخصص، برای بررسی دقیق موضوع و انتخاب استراتژی مناسب، ضروری است. در نهایت، با توجه به پیچیدگی موضوع، مشاوره با وکیل متخصص و جمع آوری دقیق مستندات، مهمترین گام برای احقاق حقوقتان است.

Answer: هرگونه شکنجه متهم خلاف و جرم است و از طریق سازمان بازرسی 197 و دادسرای نظام قابل پیگیری و شکایت است


راه عبور برای کوچه بن بست

با سلام،من در قطعه زمینی خانه ساخته ام در روستاهای اردبیل که یک قطعه زمین دقیقا روبروی ورودی ماست که مالک آنجاست و میگوید یا 3 متر راه ورودی میدهم و در قبالش 3 متر از زمینتان میگیرم یا جلوی زمبنتان را میبندم و راه هم نمیدهم،از مهندسین سوال کردیم میگویند زیر 4 متر عرض کوچه اگر باشد مال رو حساب میشود و عبور و مرور ماشین امکانش نیست،اگر شکایت کنیم حق با ماست یا او میتواند راهمان را ببندد؟

Answer: کارشناسی میشود

Answer: سلام ابتدا بایستی کارشناسی صورت بگیرد و بعد از اینکه کارشناسی صورت گرفت و نظریه در این ارتباط داده شد، شما بر اساس نظریه کارشناسی می‌توانید شکایت داشته باشید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، چنانچه حق ارتفاق عبور از ملک مجاور، به موجب سند رسمی یا عرف محلی برای ملک شما ایجاد شده باشد، مالک ملک مجاور حق ممانعت از عبور شما را ندارد و می‌توانید با استناد به حق ارتفاق، طرح دعوا نمایید. ثانیا، اگر حق ارتفاقی وجود نداشته باشد، لیکن ملک شما محصور بوده و راه عبور دیگری نداشته باشد، می‌توانید به استناد قانون مدنی، الزام مالک مجاور به اعطای حق عبور را از دادگاه تقاضا کنید. ثالثا، در صورتی که عرض معبر موجود، کمتر از میزان استاندارد تعیین شده توسط مراجع قانونی باشد، می‌توانید با طرح دعوا در کمیسیون ماده 5 قانون شهرداری، خواستار تعیین تکلیف وضعیت معبر و رفع مشکل شوید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

Answer: از طریق شهرداری پیگیری کنید


مسدود کردن حساب بابت مهریه

سلام و عرض ادب.سوالی داشتم من با همسرم به مشکل خوردیم بابت خیانتی که بهم کرده والان جدا ازهم زندگی می‌کنیم کلا زندگیمون از هم پاشیده.کارمو از دست دادم الان کنار برادرم توی شهرستان مشغول به کار هستم همسرم حاضر نمیشه بیاد پیش خودم منم اصلا هیچ اسراری به اومدنش نمیکنم بابت خیانتش مهریشو گذاشته اجرا و قاضی سالی 1دونه سکه گذاشته اما موضوع اینه تمام حسابامو بسته ومدارک شناسایی رو هم برداشته جلوی مامور کلانتری آیا راهی هستش بتونم حسابامو از بلوکه شدن آزاد کنم یا مدارکامو ازش بگیرم ممنون میشم راهنماییم کنید.

Answer: بلی با پرداخت مهریه و یا شکایت رابطه نامشروع و اخذ محکومیت و توافق بعدی

Answer: سلام شما برای بازپس‌گیری مدارک خویش، می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تحویل اسناد و مدارک را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

Answer: حساب‌های متصل به کد ملی مدیون تا میزان بدهی مسدود است

رفع مسدودی حساب بانکی بابت مهریه

پس گرفتن مدارک هویتی از همسر

مسدودی حساب بانکی


برا دادگاه مهریه چه کنم؟

Answer: پرداخت کنید

Answer: اگر زوجه هستید؛ دادخواست به خواسته‌های اِعسار از پرداخت هزینه دادرسی، تأمین خواسته و مطالبه مهریه از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد. اگر زوج هستید؛ بعد از اینکه محکوم به پرداخت مهریه شدید، دادخواست به خواسته اِعسار از پرداخت محکوم‌به «مهریه» را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

Answer: با درود. سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است اگر جلسه دارید بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.

Answer: حرکت کنید


سلام وقت خوش پدرم قصد دارد ملکی را برای فرزندان صلح عمری کند که پس از فوت به نسبت قانونی و شرعی میان آنها تقسیم شود... آیا صلح عمری فقط بر روی سند ملکی که بر روی آن اقدام به صلح عمری می‌شود اعتبار دارد و در صورت تعویض ملک توسط پدرم صلح عمری هم باید بر اساس سند ملک جدید مجددا مصالحه گردد ؟ و اینکه اگر پدرم بدلیل کهولت از توان لازم برای رفتن به محضرخانه برای انعقاد صلح عمری برخوردار نباشد تکلیف چیست؟

Answer: وکیل بفرستید

Answer: سلام اولاً برای منعقد نمودن صلح عمری و به تبع آن، تغییر در مفادِ سند ملک می‌بایستی از طریق دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک اقدام شود. ثانیاً اگر خانه تغییر پیدا نماید، عقد صلح عمری هم از بین خواهد رفت؛ چرا که مورد صلح از بین رفته است.

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، صلح عمری، عقدی است معین که موضوع آن، مال معینی است و با تعویض مال مورد صلح، عقد صلح عمری سابق، زایل گردیده و صلح عمری جدید، مستلزم انعقاد عقد صلح عمری دیگری بر روی مال جدید خواهد بود. ثانیا، چنانچه والد شما، به دلیل کهولت سن، قادر به حضور در دفتر اسناد رسمی نباشد، امکان اخذ گواهی عدم امکان حضور از پزشک معتمد و اعزام نماینده دفترخانه به منزل ایشان جهت تنظیم سند صلح عمری وجود دارد. و ثالثا، توصیه می‌گردد در سند صلح عمری، حق فسخ برای مصالح (والد شما) در نظر گرفته نشود تا از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری شود، همچنین تعیین تکلیف دقیق منافع مورد صلح در سند مذکور، ضروری است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

اعتبار صلح نامه

صلح عمری ملک


ایا نفقه فرزند دختر 9 ساله را به مادر میدهند؟

Answer: بلی قطعا

Answer: دختر 9 ساله از سن حضانت خارج شده است لیکن اگر تحت سرپرستی مادر قرار دارد، با عنایت به اینکه دختر به سن قانونی نرسیده است و نمی‌تواند حساب بانکی داشته باشد، فلذا به حساب بانکی مادر، به عنوان سرپرست واریز خواهد شد.

Answer: به سرپرست آره


سلام عرض ادب .بنده یک خودرو خریدم 80 تومن از فروشنده پرسیدم ک مدارک خودرو کامل هستش ایشون جواب دادن بله امد دنبال من باهم رفتیم ب نمایشگاه 60 تومن دادم و20 تومن در دوماه بدم ماهی ده تومن اول10 تومن پرداخت کردم .دومی ب مشکل برخوردیم .حالا مشکل اینجا بود ک فروشنده کارت سوخت نداشت ومعاینه خودرو 5 روز گذشته بود ومبلغ 1 میلیون هم حق معامله از من گرفت در حقیقت حق معامله سال 402 میشد 500 تومن نصف خریدار ونصف فروشنده ک فروشنده با نمایشگاه شریک بودن از من خریدار یک میلیون گرفتن .لطفا کمک کنید بنده بجرم کلاهبرداری شکایت کنم میتونم .

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

Answer: سلام موضوع، فاقد وصف مجرمانه می‌باشد. شما به استنادِ مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌توانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی، مطالبه‌گری داشته باشید.

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، اولا، فقدان کارت سوخت و انقضای معاینه فنی، لزوماً مصداق کلاهبرداری نیست، مگر اینکه فروشنده تعمداً این موارد را پنهان کرده باشد و شما را فریب داده باشد. این موارد، بیشتر تخلفات قراردادی محسوب می‌شوند. ثانیا، اخذ مبلغ یک میلیون تومان به عنوان حق معامله، در صورتی که عرف و قانوناً بیش از میزان مقرر باشد و با اجبار از شما گرفته شده باشد، می‌تواند مشمول عنوان "اخذ مال غیرقانونی" یا "تحصیل مال از طریق نامشروع" باشد. ثالثا، برای طرح شکایت کلاهبرداری، باید سوءنیت فروشنده (قصد فریب و تحصیل مال از طریق وسایل متقلبانه) اثبات شود که امری دشوار است. بهتر است ابتدا با یک مشاور حقوقی متخصص مشورت کرده و سپس اقدام نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

معامله خودرو


اگر اشخاصی بر علیه شورا و دهیار توهین و تهمت بزنن قابل شکایت هست؟

Answer: بلی

Answer: اگر علیه اشخاصِ مشخصی در شورا و دهیاری، توهین و افترا صورت گرفته باشد، آن اشخاص می‌توانند شکوائیه با عناوین مجرمانه مذکور را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانند.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند الفاظ بکار رفته حائز اهمیت است اری توهین، است. مجازات توهین ساده 20تا 80میلیون تومان است اگر مشمول قذف نباشد.


مالیات بر صلح عمری

سلام وقت خوش برای املاک مسکونی مالیات برارث بیشتر است یا مالیات بر صلح عمری؟ هر کدام چند درصد می باشند؟ با تشکر از پاسخ شما

Answer: قطعا فرض دوم

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که میزان درصد مالیات بر ارث را از طریق اداره دارایی استعلام بفرمائید تا بدین سبب، به کسب اطلاع منجر بگردد.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند هریک احکام خاص خود را

مالیات بر ارث