طلب بدهی از کارفرمای حقوقی

با سلام .من از طریق اداره کار درخواست معوقه پرداخت نشده دادم و رای صادره اداره کار در سال 1403 دریافت 124 میلیون از کارفرما بوده است... اجرای احکام دادگاه مرا به کلانتری جهت توقیف اموال ارجاع دادن ولی متاسفانه محل کارم موسسه ایست که مسؤلانش مافوق کلانتری است کلانتری مرا ترغیب به توافق با کارفرما کردن ..چون پیشنهاد وصول طلب به نفع من نبود توافق نکردم . متاسفانه حسابهای متعلق به محل کارم زیرمجموعه سازمان دولتی است و حساب بانکی موسسه (که درآمد خوبی هم دارد )دربانک مشخص نیست تا از طریق دادگاه برداشت از حساب صورت گیرد لطفا راهنمایی بفرمایید تا من به چه صورت میتوانم احقاق حق نمایم.

Answer: قابل اقدام است

Answer: سلام ابتدا توقیف اموال سپس جلب اقدام کنید

Answer: موضوع را از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید

حقوق معوقه کارگر


بارگزاری جزوه و فایل

میخواهم پی دی اف هایی که درست کردم رو داخل کانالی به صورت رایگان و پولی بارگزاری کنم و گردآورنه تمامی جزوات و فایل ها خودم هستم. و منابع رو در فایل ها ذکر کردم و جزوه های دبیران متفاوتی رو با خواسته خودشون بارگزاری کردم آیا مشکلی دارد؟ اگر دارد راهنمایی کنید و آیا برای فایل های خودم لازم است منبع ذکر کنم؟

Answer: درود بر شما با رعایت قوانین و مقررات خیر مشکلی ندارد

Answer: بعید مشکلی به وجود آید

Answer: سلام خیر

Answer: سوال حقوقی نیست

حقوق مالکیت معنوی


ادعای مالکیت ملک

یه زمین از طرف پدر بزرگم به بابام ارث رسیده داداشم طبق قراردادبا شخصی به اسم x زمین رو در اختیارش گذاشت تا ساختمان کارواش رو احداث کنه به جای اینکه ماه به ماه اجاره پرداخت کنه هزینه احداث ساختمان رو کم کنه یک ساله قرار داد نوشته بودن برادر ما به دلیل اینکه همیشه کمک مالی به خانواده می کرد ما زیاد پیگیری هزینه اجاره نبودیم 9 سال ادامه پیدا کرد و این شخص داره از زمین و ساختمان کارواش استفاده میکنه دو ماه پیش داداشم‌فوت کرد ما قرارداد رو دیدیم پیگیری کردیم الان متوجه شدیم که پدر مستاجر که همون xمی باشه ادعای مالکیت زمین و ساختمان کارواش رو داره ماهم سند مالکیت زمین رو داریم و قرارداد که بین داداش من و xامضا شده به ادعای پدر مستاجر که جزء شواری شهرمون هست و برادر من هم مهندس شهرداری قسمت دفتر فنی مشغول بود زمینی رو ازقسمت دیگر شهر که این زمین ها باید مراحل قانونیش طی می شد تا بتوانی صاحب زمین باشی ولی این شخص میگه پول داده و زمین رو از دست برادر من خریداری کرده به خاطر اینکه زمین ها مشکل داشتن الان داره این وسط سوء استفاده میکنه و این زمینی که بین برادر من ومستاجر به اسم x که داری قرار دادهم هست بالا بکشه مگه میشه این زمین که ارث پدری و پدرم هم در قید حیات هست در عوض زمینی که غیر قانونی بود برداشت

Answer: نیاز به بررسی دارد

Answer: مسائل ملکی همانگونه که مستحضر هستید به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند بلکه اسناد و مدارک باید بصورت دقیق و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و دقیق در ابن رابطه داشته باشیم

Answer: هرگونه ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی به استناد ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

ادعای خرید ملک


وکالت تام الاختیار

سلام.با قبولی طاعات و عبادات.بنده وکالتی بابت 100میلیون بدهی به یکی از بستگان داده ام.با توجه به خویشاوندی متاسفانه نامبرده ملک رو به نام خودش انتقال داده .ارزش ملک حدود60میلیارد تومان می‌باشد.ایامیتوانم سند را باطل کنم.تشکر

Answer: قابل اقدام است بهتر است از وکیل کمک بگیرید

Answer: اگر وکالت فروش داده اید کاری نمیشه کرد،،لذا در اینصورت هم باید بررسی شود که قرارداد دارید و در آن چه چیزی نوشته شده است

Answer: سلام و وقت بخیر با توجه به اینکه بصورت ارادی ابن کار را کرده اید و عملا با اختیار و اراده شما همراه بوده است کلر سخت ولی شدنی است

Answer: سلام متن وکالتنامه می‌بایست مطالعه و بررسی گردد لیکن در صورت عدم غبطه و صلاح موکل توسط وکیل مسئولیت با عهده وکیل میباشد و قابل پیگیری هست

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص امکان ابطال سند ملک مورد اشاره با عنایت به اختلافات فاحش در ارزش ملک و میزان بدهی اولیه، بررسی حقوقی موضوع نیازمند توجه به جزئیات وکالت‌نامه تنظیمی و نحوه اجرای آن دارد. نخست، اگر وکیل رعایت مصلحت و غبطه موکل را ننموده است اری امکان ابطال متصور است وصحت و سقم اقدامات وکیل در حدود اختیارات تفویض شده در وکالت‌نامه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. چنانچه وکیل از حدود اختیارات خود تجاوز کرده و عملی خارج از چارچوب وکالت‌نامه انجام داده باشد، امکان ابطال عملیات حقوقی انجام شده وجود خواهد داشت. بررسی دقیق مفاد وکالت‌نامه از حیث اختیارات وکیل در انتقال ملک به نام خود یا دیگری، تعیین کننده مسیر دادرسی خواهد بود. ثانیا، مفهوم غبن فاحش و تاثیر آن بر معاملات حقوقی از جمله نکاتی است که باید مد نظر قرار گیرد. هرگاه در معامله‌ای، تعادل ارزش عوضین به طور فاحشی برهم خورده باشد، به نحوی که عرفاً قابل اغماض نباشد، امکان فسخ معامله به استناد خیار غبن فراهم می‌آید. در این راستا، با توجه به تفاوت قابل توجه ارزش ملک و میزان بدهی، ادعای غبن فاحش می‌تواند مبنایی برای طرح دعوی در مراجع قضایی باشد. و ثالثا، انگیزه و نیت وکیل در انتقال ملک و بهره‌برداری از آن به نفع خود، می‌تواند در بررسی سوء استفاده از وکالت موثر باشد. چنانچه اثبات شود وکیل با سوء استفاده از موقعیت وکالت و به قصد تضییع حقوق موکل، اقدام به انتقال ملک نموده، این امر می‌تواند دلیلی بر بطلان معامله تلقی گردد. لذا، ارائه مدارک و مستندات کافی دال بر اثبات این سوء نیت و تخلف از وظایف وکالتی، می‌تواند در حصول نتیجه مطلوب در دعوی مطروحه، راهگشا باشد. بر این اساس، توصیه می‌شود با جمع‌آوری تمامی مدارک و مستندات مربوطه و بهره‌گیری از مشاوره حقوقی تخصصی، نسبت به طرح دعوی مقتضی در مراجع قضایی اقدام نمایید.

Answer: مطابق رای وحدت رویه اخیر 847 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننماید اقدام ایشان از مصادیق معامله فضولی بوده و با جمع شرایطی قابل ابطال است

ابطال سند ملک

به نام زدن ملک با وکالت نامه

وکالت تام الاختیار


ثبت هیئت مدیره

آیا در مجتمع های تجاری نیازی به ثبت هیئت مدیره در مراجع قانونی وجود دارد؟

Answer: درود بر شمانیاز به کارشناسی دارد باید دید سطح بیماری آیا از لحاظ روانی و قدرت تصمیم‌گیری بر بیمار تاثیر گذاشته است یا خیر که این مورد صرفاً از طریق سوال شما قابل پاسخگویی نیست

Answer: بله

Answer: سلام باید بررسی شود

Answer: خیر

هیئت مدیره مجتمع تجاری


گرفتن امضا از شخص بیمار

باسلام امضا گرفتن از بیمار سرطانی چه حکمی دارد؟

Answer: درود بر شما نیاز به کارشناسی دارد باید دید سطح بیماری آیا از لحاظ روانی و قدرت تصمیم‌گیری بر بیمار تاثیر گذاشته است یا خیر که این مورد صرفاً از طریق سوال شما قابل پاسخگویی نیست

Answer: اگر در شرایط ضعف ذهنی باشد اعتبار ندارد

Answer: سلام و وفت بخیر می‌تواند موثر نباشد علاوه بر آن جرم نیز واقع شده است

Answer: سلام حکم قانونی امضا گرفتن در زمان بیماری آن است که اگر اشخاص با سوءاستفاده از ضعف نفس شخص بیمار، توام با سوء‌نیت مبادرت به اخذ امضا از بیمار کنند، این عمل آنها جرم است

Answer: سوال ابهام دارد و کامل نیست باید دید جرم سواستفاده از ضعف نفس محقق شده است یا خیر

Answer: منعی ندارد مگر اثبات سو استفاده از ضعف نفس یا اخذ سفید نوشته یا سفید مهر با اجبار و اکراه

گرفتن امضا از شخص بیمار


تعمیر ماشین تصادفی بعد از کارشناسی دادگستری

سلام.بعد از اومدن کارشناس دادگستری برای تامین دلیل و براورد خسارت خودرو اسیب دیدم تو تصادف ک طرف مقابل مقصره میخوام ماشین و درست کنم حالا شنیدم ک باید از تمام واریزی ها برای تعمیر و خرید قطعات فاکتور داشته باشم تا شرکت بیمه قبول کنه تا دقیقا همون مبلغ کارشناسی شده بشه ولی چون من اشنا دارم و نصف کارارم خودم انجام میدم ممکنه اصلا نتونم فاکتور رسمی بگیرم یا خیلی مبلغ کمتر از کارشناسی بشه تکلیف چیه ؟ ممکنه شرکت بیمه کمتر از مبلغی ک کارشناس دادگستری نوشته پرداخت کنه درصورتی ک میدونم سقف بیمه مقصر خسارت منو پوشش میده...ممکنه بخاطر نبود فاکتور هزینه ها بیمه بهم خیلی کمتر پول بده ؟ خوب شاید من ی سری لوازم و بخوام استوک جمع کنم ولی طرف موظفه مبلغ نو بهم پرداخت کنه ...درسته؟!ممنون میشم راهنماییم کنین..نمیدونم چیکار کنم

Answer: درود بر شما بعد از بررسی کارشناس شما می‌توانید خودروی مربوطه را تعمیر نمایید البته بهتر است تا زمان ارائه نظر از سوی کارشناس تامین دلیل صبوری داشته باشید

Answer: شما دادخواست مطالبه خسارت طبق نظر کارشناس تامین دلیل بدهید و عکسهای ماشین در زمان تصادف را هم ضمیمه کنید بیمه موظف است طبق رای دادگاه خسارات را پرداخت کند

Answer: مقصر ملزم به جبران خسارت است مطابق قانون مسئولیت مدنی

هزینه تعمیر خودرو تصادفی


مزاحمت و تهمت و فحاشی و فیلم گرفتن بدون اذن

باسلام و عرض ادب. چندساله جداشدم ازهمسرسابقم ک در مجلس کارمیکنه حقوق،کار،درامدعالی،مغازه داره،ازدواج مجدد کرده بازن سن بالا بدون مهریه حتی شرایط ضمن عقدوقبول نکرده بخاطروضع مالی عالی همسرسابقم بعدازجدایی منوپسرام ک بالای سن 18سال بودن رفتیم جایی زندگی کردیم ک ازهم خبری نداشتیم،همه جادنبال مامیگشت،پیش فامیلم وهمه جاادعامیکرددوسم داشته نمی‌خواست جدابشیم ومیخوادبچه هاشوببینه،بعدچندسال بااین گریه های همسر سابقم پیش همه من بچه هارو آوردم ازوقتی همسرش مارودیدبلافاصله شروع کردب شکایت ازمنوپسرم 3ساله ب عناوین واهی باچندین نفرازمشتریامغازه همسر سابقم ب عنوان شاهدازماشکایت کرده ک تماما منجرب منع تعقیبمان شده،عنوان شکایتاش،سرقت،تهدیدب قتل،توهین،فحاشی،افترا،تخریب،پیامکهای تهمت،وتوهین وافترابمن،توبیوگرافی،وعکس منوبامضامین تهمت امیزروپروفایل تلگرام وواتساپ گذاشتن ک منجرب 5ماه حبس تعزیری براهمسرسابقم و همسرش شدک با همدستی ی وکیل ودروغ،استفاده ازحس مادرانم،فریب،من رضایت بی قید و شرط ک قاضی گفت دادم،اونهاتعهددستی دادن ک پرونده هاشونوببندن،وکاراقبلشونوانجام ندن بعدرضایت من وباحماقتی ک هر لحظه خودموسرزنش میکنم ن تنهابهترنشدن جری ترشدن و پرونده سازیاشون بدترشدوهنوزادامه داره بااینکه تمامامنع تعقیب خوردم،الانم فامیلشوعجین کردن منوبچموازاربدن وازماشکایت کردن این سری قاضی کاملابی توجه ب اظهارات ودفاعیاتم واجازه ندادپرونده روبخونم منو20ملیون جریمه نقدی کرد،چون قاضی گفت اگه اعتراف کنی اشتباه کردی هرچقدبگی جریمه از100هزارتومن تاهرچقدبگی میزنم درغیراینصورت هرچقدخودم بخوام جریمت میکنم از20ملیون تا100ملیون،بعدازرای قاضی بمن اجازه داد پرونده روبخونم، یکی از همسایه های ساختمانی ک دران زندگی میکنم ک بیوه هست ک پارتی راه میندازه باموسیقی صدای بسیاربلند،مردهای مجردوتوخونش میاره پارتی ومشروب خوردن وپاستوربازی وباشاکی وزن بابابچه هام فامیلن وصلاحیت شهادت ندارن اومده برعلیهم ی سری دروغ گفته،شاهدبعدی همسرشاکی هست،وهمسرشاکی اززبون یکی از همسایه هاک افغانی هست واصلادردادگاه حضورنداشته وروحش ازاین شهادت کذب خبرنداره،درجلسه دادگاه کیفری فقط شاکی حضورداشت قاضی این رای خیلی مسخره روبرام صادرکردک 20روزحق اعتراض ب تجدیدنظرداشتم ک مجبورشدم وکیل بگیرم ک تبرئه بشم کاملاناعادلانه وناحق ودروغ این دادگاه تشکیل شدوهیچ توجهی ب دفاعیم،اظهاراتم محکوم شدم این افرادمنوتعقیب میکنن،ارامش منوپسرموب هم زدن ن آرامش داریم ن امنیت جانی لطفاااااااراهنماییم کنیدچی کارکنم بااین بیماران روانی فقط چون هستم و مهریه میگیرم وهمسرفعلی همسر سابقم بشدت می‌ترسه شوهرش بیادسمتم چون مابعد22سال فقط ب علت مشکلات روانی شدیدوکتک وچاقوکشی وغیره مجبورب جدایی شدم وزن فعلیش ن بچه داره ازهمسرسابقم ن مهریه حتی شرایط ضمن عقدوقبول نکرده منوپسرم ازدست اینهان امنیت جانی و مالی داریم ن ارامش،شکایتها،پرونده سازی ا باشاهدان دروغین،تعقیب ما،مالکم برعلیه من مدام تحریک میکنن منوازاینجاک نزدیک همسر سابقم هستم بیرون کنه ولی نتونستن چندماه دیگه زمان قراردادمون باقی هست چاره ای ندارم جزتحمل،لطفااااااراهنماییم کنیدچی کارکنم،هم ازنظردادگاه هم ازنظرخلاص شدن ازدست این بیماران روانی،واین ذره وگوشه کوچیکی ازمشکلات من بااین افراده لطفاراهنماییم کنید،ممنووون.

Answer: نیاز به بررسی دارد

Answer: سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید اسناد و مدارک بصورت قانونی و دقیق رویت شود سپس اظهار نظر نهایی داشته باشیم چرا که سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که پاسخ کوتاه داشته باشد بلکه یک پروسه و پرونده قطور اسن که نیاز به بررسی دقیق و کامل دارد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به تعدد شکایات مطروحه علیه شما و صدور قرارهای منع تعقیب، پیشنهاد می‌شود با استناد به ماده واحده قانون مسئولیت مدنی، علیه شاکیان به جهت ایراد خسارات مادی و معنوی ناشی از طرح شکایت‌های بلاوجه، اقامه دعوا نمایید. همچنین، می‌توانید با جمع‌آوری ادله کافی، از جمله شهادت شهود و مستندات دیگر، به جهت اعاده حیثیت، علیه ایشان شکایت کیفری مطرح کنید. ثانیا، در خصوص محکومیت اخیر شما به پرداخت جریمه نقدی، با توجه به ایراداتی که به روند دادرسی و استناد به شهادت شهود فاقد صلاحیت وارد دانسته‌اید، اکیداً توصیه می‌شود نسبت به دادنامه صادره، با بهره‌گیری از وکیل متخصص، تجدیدنظرخواهی نمایید و با ارائه مستندات و استدلالات قوی، خواستار نقض دادنامه و صدور حکم برائت شوید. و ثالثا، در رابطه با مزاحمت‌ها و تهدیدات مستمر، می‌توانید با مراجعه به مراجع انتظامی و قضایی، ضمن ارائه گزارش، خواستار تأمین جانی و روانی خود و فرزندتان شوید. همچنین، با استناد به مواد قانونی مربوط به مزاحمت تلفنی و ایجاد مزاحمت، علیه عاملان این اقدامات شکایت کیفری تنظیم نمایید.

Answer: مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت کیفری متصور است

نداشتن امنیت جانی


تنزیل درجه نظامی

باسلام.بخاطرعدم رعایت شئونات نظامی تنزیل دائم درجه شدم،درصورتی که طبق قانون نباید تنزیل بصورت دائم میباشدلذا بعداز اتمام مدت مقررجهت اعتراض دردیوان عدالت اداری اعتراض زدم،که بعلت پایان زمان اعتراض بیش از6ماه رد شد آیا راه حل دیگری جهت اعتراض و احقاق حق دارم؟باتشکر

Answer: نیاز به بررسی دقیق دارد

Answer: خیر صرفا اعتراض است که در مهلت قانونی فرجه اعتراض به عمل نیامده است

Answer: به نظر می‌رسد موضوع امر مختوم است

اعتراض به تنزیل درجه


باعرض سلام واحترام ریاست محترم نیشابور موضوع اشتباه موادکه تو دادگاه اول نوشته شده 50سانت هرویین و70سانت شیشه که به درستی قید شده حالا دادنامه دوم در غیاب بنده مواد شده 4گرم و 40 سانت شیشه و 70 سانت هریین که بدون در غیاب من حکم صادر گردیده است

Answer: مشکلی وجود ندارد رای دادگاه اصلاح شده است

Answer: سریعا طی لایحه ای به شعبه مربوطه اعلام کنید

Answer: موضوع مشمول ماده 8 قانون مبارزه با مواد مخدر در خصوص نگهداری و حمل آمفتامین است و در صورت احراز مجازات متصور است


سرقت مسلحانه گوسفند

سلام یک هفته پیش دوتا از برادرام و دوتا از پسر عموهام با ماشین بابام که پلاکش هم ب نام بابامه سرقت مسلحانه گوسفند کردن ولی گوسفند هارو پس دادیم و رضایت گرفتیم ولی چند نفر دیگر شاکی هستن شکایت کردن الان فرار کردن بابامو بجای اونا گرفتن و چون بابام شاغله و کارش دولتیه اگه بیشتر از یک هفته بمونه زندان از کار اخراج میشه ایا میشه وثیقه گزاشت بابام آزاد بشه لطفا راهنمایی کنید

Answer: درود بر شما حضوراً به شعبه مربوطه مراجعه و موارد اعلامی را مطرح کنید

Answer: سلام و وقت بخیر بله باید با قید وثیقه فعلا آزاد شود

Answer: سرقت از جرام غیر قابل گذشت است و جنبه عمومی جرم برای سارقین به قوت خود باقیست

وثیقه برای آزادی زندانی

آزادی زندانی

سرقت مسلحانه


سلام وقت بخیر ،تو شناسنامه من به جای نام پدر نام پدر بزرگم ثبت شده ، و الان پدر بزرگم فوت کرده و بچه هاش برای گرفتن ارث اقدام کردن ، و اولین کاری که کردن اسم منو از شناسنانه حذف کردن ، الان از پدربزرگم به بچه هاش نفری یک میلیارد ارث میرسه ، پدر من هم ماه پیش فوت کرده ، برای همین بین خواهر برادرام و من باید تقسیم بشه ، که خواهرم میگه تو هیچ حقی نداری ، الان من چیکار کنم؟

Answer: نیاز به بررسی دارد

Answer: سلام پروسه پیچیده است چندین طرح دعوی نیاز است که انجام شود

Answer: سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه **نام پدر شما در شناسنامه اشتباهی ثبت شده** و حالا به دلیل فوت پدربزرگ، **ارث به بچه‌های او تعلق می‌گیرد**، شما حق دارید که **ارث پدرتان** را دریافت کنید. حتی اگر اسم شما در شناسنامه اشتباه ثبت شده باشد، **خانواده شما نمی‌تواند از حق شما جلوگیری کند**. برای حل این مشکل، باید: 1. **مدارک اثبات پدر و فرزند بودن** (مثل شناسنامه و گواهی فوت پدر) را ارائه دهید. 2. به **دادگاه خانواده** یا **سازمان ثبت احوال** مراجعه کنید تا **اشتباه ثبت نام در شناسنامه اصلاح شود**. 3. در مورد ارث، اگر پدر شما فوت کرده و **مستندات قانونی** نشان دهد که شما فرزند او هستید، می‌توانید از **سهم ارث خود** دفاع کنید. در نهایت، **با مشاوره حقوقی** اقدام کنید تا حقوق شما به درستی تقسیم شود.

Answer: درخواست تصحیح شناسنامه کنید و اثبات نسب


معافیت پزشکی خدمت

با سلام من سرباز فراری بودم که به دلیل ژنوراکورواتوم شدید معاف دائم شدم ولی دادسرا قبل حکم معافیت برای من جریمه مالی زده الان که معاف شدم هم باید جریمه رو پرداخت کنم به دادسرا یا مختومه میشه؟

Answer: حضوراً به شعبه مربوطه مراجعه و پیگیری کنید

Answer: سلام با توجه به اینکه در مرحله فرار از خدمت بو ه اید بله این جریمه نقدی ارتباطی به معافیت پزشکی شما ندارد

Answer: سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه شما **معاف دائم** شده‌اید، در صورتی که حکم معافیت صادر شده باشد، **جریمه مالی** مربوط به سربازی شما احتمالاً **مختومه می‌شود**. اما برای اطمینان بیشتر: 1. **از دادسرا استعلام کنید** تا مطمئن شوید که جریمه مالی همچنان برقرار است یا نه. 2. در صورت دریافت اطلاعیه از دادسرا، ممکن است لازم باشد **پرداخت کنید**. در مجموع، اگر دادسرا به دلیل معافیت شما دستور مختومه شدن پرونده را صادر کند، دیگر نیازی به پرداخت جریمه نخواهید داشت.

Answer: ارگان مربوط پیگیری کنید

معافیت سربازی


سلام یکی از آشنایان جزوه ای تهیه کرده بود که پس از تهیه متوجه شد محتویات جزوه مشابه کتاب‌هایی هست که از قبل داشته نمونه جزوه هایی که توسط موسسه داده شده بود با خود جزوه متفاوت بود درواقع جزوه بیشتر شامل جواب تستهای تکراری هست که در تمام کتاب‌ها هست او موسسه رو به متقلب متهم کرده بود و گفته بود اگر پولم را ندهید شکایت میکنم آیا این تهدید است

Answer: خیر به هیچ عنوان تهدید نیست

Answer: سلام کاربر گرامی بله، این اقدام می‌تواند **تهدید** محسوب شود، زیرا فرد به دلیل عدم دریافت پول، به **تهدید به شکایت** روی آورده است. در صورتی که در پی این تهدید، فرد قصد **وارد کردن ضرر یا فشار غیرقانونی** به موسسه داشته باشد، این عمل می‌تواند به عنوان تهدید قانونی پیگیری شود.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، انتساب صفت متقلب به موسسه آموزشی و مطالبه وجه پرداختی مشروط به عدم استرداد آن، در زمره رفتارهایی قرار می‌گیرد که ارزیابی دقیق آن مستلزم بررسی جوانب گوناگون است. صرفِ ابراز این عبارات نمی‌تواند به‌طور قطعی به‌عنوان تهدید تلقی گردد. ثانیا، برای تحقق جرم تهدید، وجود قصد اضرار و ایجاد رعب و وحشت در مخاطب ضروری است. اگر هدف اصلی فرد، استیفای حق خود از طریق طرح شکایت قانونی باشد و صرفاً به‌منظور فشار بر موسسه جهت تسریع در استرداد وجه، این عبارات را بیان کرده باشد، نمی‌توان به‌آسانی برچسب تهدید بر آن زد. و ثالثا، در تشخیص تهدید، رویه قضایی بر بررسی عرفی موضوع و در نظر گرفتن اوضاع و احوال حاکم بر قضیه تاکید دارد. بنابراین، اظهارنظر قطعی در این خصوص بدون آگاهی از جزئیات و متن کامل اظهارات فرد، امکان‌پذیر نیست و نیازمند مداقه بیشتر در موضوع است.

Answer: شکایت حق است نه تهدید


با سلام ، بنده تا الان 10 سکه پیش قسط و 2 سکه از اقساط رو داده ام و درخواست تعدیل در دادگاه بدوی به 16 ماه افزایش پرداخت و فعلا رای قطعی نشده و زمان پرداخت اقساط من رسیده ، آیا رای دادگاه بدوی تاثیری دارد و یا من باید اقساط رو پرداخت کنم؟

Answer: خیر تا زمان قطعیت حکم جدید باید به روال قبل پرداخت داشته باشید

Answer: سلام کاربر گرامی بله، این اقدام می‌تواند **تهدید** محسوب شود، زیرا فرد به دلیل عدم دریافت پول، به **تهدید به شکایت** روی آورده است. در صورتی که در پی این تهدید، فرد قصد **وارد کردن ضرر یا فشار غیرقانونی** به موسسه داشته باشد، این عمل می‌تواند به عنوان تهدید قانونی پیگیری شود.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، طرح دعوای تعدیل اقساط مهریه در دادگاه بدوی و صدور حکم به افزایش مدت پرداخت به شانزده ماه، فی نفسه مانع از تعهدات قراردادی ناشی از عقد نکاح و پرداخت اقساط معوقه نخواهد بود. مادامی که حکم قطعی و لازم الاجرا از دادگاه صادر نشده باشد، حکم بدوی فاقد اثر تعلیقی بر تعهدات مالی زوج است. ثانیا، تا زمان قطعیت رای تعدیل، شما کماکان مکلف به پرداخت اقساط مهریه در موعد مقرر هستید. عدم پرداخت اقساط در این بازه زمانی، می‌تواند منجر به صدور اجراییه و توقیف اموال شما به نفع زوجه شود. و ثالثا، در صورت قطعیت رای تعدیل و افزایش مدت پرداخت، حکم صادره عطف به ماسبق شده و اثر آن به زمان تقدیم دادخواست تعدیل تسری خواهد یافت. در این صورت، اقساطی که پیش از صدور حکم قطعی و بر اساس توافق اولیه پرداخت شده‌اند، به عنوان بخشی از تعهدات شما محسوب خواهند شد.

Answer: بستگی به نتیجه درخواست تعدیل دارد

پرداخت اقساط مهریه


الزام به تنظیم سند خودرو

باسلام اینجانب یک خودرو رابنام خودم رابه یک نفرفروخته ام3ماه وکالت فروش داده ام تواین 3ماه خودرو دست به دست شده فروخته شده است مدت وکالت هم تمام شده است .حال آخرین خریدار خودرو نمیدانم چه مشکلی با آخرین فروشنده خودرو را دارد درحال حاضر آخرین خریدارخودرو از من شکایت تنظیم الزام به سندکرده ومبلغ 100میلیون تومان بابت هزینه دادرسی وکالت کرده است .اگرمن محکوم بشوم همین مبلغ را باید من بپردازم یااینکه منم میتوانم از اولین خریدار خودرو بابت همین مبلغ شکایت بکنم ممنون ازراهنمایی تون

Answer: بله می‌توانید

Answer: سلام کاربر گرامی اگر محکوم به انتقال سند و پرداخت خسارات شوید، می‌توانید پس از انجام آن، علیه خریدار اول (که وکالت‌نامه داشته) دادخواست مطالبه وجه و خسارات بدهید. ✅ خلاصه: بله، شما می‌توانید از خریدار اول بابت مبلغ 100 میلیون و سایر خسارات شکایت کنید. دادگاه باید رابطه معاملات را بررسی کند؛ اگر وکالت تمام شده بوده، احتمال رهایی شما از مسئولیت هم وجود دارد.

Answer: محکوم علیه ملزم به اجرای رای و پرداخت هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله و خسارت مستقیم مطابق ماده 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی است

الزام به تنظیم سند

هزینه دادرسی


با سلام و عرض ادب. در پرونده ما حکم خلع ید مفروزی از ملک مشاع صادر شده چون قطعات آن جدا و تقسیم شده است طرف ما تجدیدنظر خواهی کرد الان تو رای تجدید نظر گفته چون خواسته تجدید نظر خواندگان نخستین خلع ید مشاعی طبق ماده 43اجرای احکام مدنی بوده و رسیدگی دادگاه خارج از خواسته خواهان میباشد لذا،رای تجدیدنظر خواسته نقض وپرونده برای ادامه رسیدگی اعاده میشود این رای قطعی است .ایا دادگاه بدوی طبق نظر دادگاه تجدیدنظر باید رای صادر کنه وبه همین شعبه تجدید نظر که رای نقض کرده دوباره فرستاده میشه.ممنون میشم پاسخ بدید.

Answer: نیاز به بررسی دارد

Answer: سلام کاربر گرامی بله، دادگاه بدوی باید طبق نظر دادگاه تجدیدنظر دوباره رسیدگی و رأی صادر کند و اگر اعتراضی شود، به همان شعبه تجدیدنظر قبلی می‌رود.

Answer: بلی محتملاست

Answer: به شعبه بدوی ارجاع می‌شود

خلع ید ملک مشاع


با سلام فرزندم سرباز در سیستان و بلوچستان بود وقتی خدمتش تمام شد از زاهدان 3 عدد اسپری فلفل از مغازه ها میخره وقتی آمد پشیمان میشه و از روی سادگی در سایت آگهي فروش میزنه که مامور اطلاعات میاد به صورت ناشناس ازش خریداری میکنه و میگه من کارخانه دار هستم باز هم میخوام پسرم میگه راستش من از زاهدان خریدم و دیگه نمیرم که بیارم بعد پسرم را تحریک میکنه و میگه من 30 عدد میخوام و دونه ای یک میلیون ازت میخرم که پسرم میره و 25 عدد میاره وقتی آمد دستگیرش کردن و به پلیس اطلاعات بردن حدودا ساعت 11 شب بود که دیدم یه نفر از روی دیوار پرید داخل منزل و درب منزل را باز کرد و 20 نفر ریختن داخل خانه که من گفتم شما کی هستین حکم دارید که وارد شدید جوابی ندادن و کل خانه را بهم ریختن بعد گفت ما مامور اطلاعات هستیم خلاصه رفتم دیدم پسرم را دست بند و پابند و چشم بند زدن بعد گفت برو مبلغ 1350 بابت 3 تا اسپری که دفعه قبل از پسرت خریدیم واریز کن و شماره کارت دادن من هم واریز کردم بعد گفتن صبح بیا دادگاه که رفتیم بعد پسرم را فرستادن زندان و با سند آزادش کردم پسرم گفت از وقتی که من را گرفتن حدود دو ساعت بهم شوکر میزدن می افتادم دوباره میزدن الان باید چکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید

Answer: سوالتان واضح و مشخص نیست فرزندتان مرتکب جرم شده و باید مجازات شود اما می‌تواند دفاعیاتی را هم من باب اینکه قصد مجرمانه نداشته و امثال این ادعاها را داشته باشد

Answer: برای ایشان وکیل یگیرید

Answer: موضوع مشمول ماده 6 قانون حمل سلاح و مهمات و اقلام غیر مجاز آن بوده و در صورت احراز جزای نقدی شلاق و حبس متصور است


اجاره دادن مغازه

سلام وقت بخیر یکی از بستگان ما مغازه ای رو به گفته قدیمیان به صورت هوایی خریداری کرده است و چند سالی در فروش مرغ انجام می‌داده الان میخواهد مغازه رو به شخص دیگری اجاره دهد آیا امکان چنین کاری رو دارد ؟

Answer: بله امکان پذیر است

Answer: سلام بله منعی ندارد

Answer: بله

Answer: منظورتان سرقفلی است؟ چنانچه در قرارداد شغل خاصی قید شده باشد ، نمی تواند تغییر شغل بدهد. مگر اینکه شغل جدید مشابه شغل اول باشد.

Answer: خیر بعید است

Answer: اجازه واگذاری دارند


باسلام و عرض ادب،درساختمانی ک مستاجرم یکی از همسایه ها خانم بیوه ای زندگی می‌کنه ک هر هفته پارتی و آهنگو موسیقی با صدای بسیاربلند،حضوراقایون بدون خانم،گاهی در خونشونوبازمیزارن وصداصحبتای بلندک مشروب میخورن ومیگن بزن بسلامتی،پاستوربازیاشون،رقصو موزیک برقراره بارها تذکر دادم باتوهین وفحاشی وبی توجه ب تذکرات ماهمچنان کارشون ادامه داره ک من مجبورشدم وقتی در خونشون بازبودوبشدت صداموزیکشون 11شب بلندبودازدم واحدخودمون فیلم گرفتم وگزارش 110گرفتم آرامش نداریم اینجالطفاراهنماییم کنیدچی کارکنم بااینهاوایاااااابافیلموگزارش 110میتونم شکایت کنم ازشون ومحکومشون کنم؟؟؟

Answer: قابل اقدام از جانب شما می‌باشد

Answer: سلام طبق همون گزارش،110 و فیلم تهیه شده و عنداللزوم شهود شکایت مزاحمت مطرح کنید

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود

Answer: مطابق صورت جلسه پلیس 110 موضوع را از طریق دفاتر خدمات قضایی به استناد ماده 160 تا 211 قانون مجازات اسلامی شکایت و پیگیری کنید

مزاحمت همسایه

استناد به فیلم


ایا شوهرم پنج روز در زندان بوده به خاطر ورود به عنف و بعد شاکی رضایت داده ایا سابقه دار به حساب می آید؟

Answer: با سلام خیر

Answer: خیر

Answer: بلی محتملاست

Answer: فاقد محکومیت موثر کیفری محسوب میشوند

Answer: در صورت محکومیت قطعی سوء پیشینه متصور است


اعتراض به اعسار

سلام وقتتون بخیر،بنده محکوم به پرداخت دیه شدم،اعسار زدم و تایید شد،ایا شاکی میتواند اعتراض بزند؟

Answer: با سلام بله شما نیز می توانید اگر اعتراض داشته باشید در مهلت قانونی اعتراض کنید در رای دادگاه اشاره شده است که طرفین ظرف بیست روز می توانند نسبت به حکم صادره در دادگاه تجدیدنظر اعتراض کنند.

Answer: بله این امکان وجود دارد

Answer: بلی

Answer: بله

Answer: ظرف 20 روز رای صادر قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان است

اعتراض به اعسار


خرید امتیاز مسکن تعاونی

من امتیاز مسکن مهر تعاونی ازکسی خریدم من ندانستم عضومازاد بوده واحد نماند چون تعداد اعضا زیاد بود واحدکم امدایا شکایت کنم به پولم میرسم بهش هم چک رمزداردادم

Answer: درود دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

Answer: سوال واضح نیست

Answer: مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی و به استناد تعهدات حین عقد طرح دعوی متصور است

خرید امتیاز مسکن


سفته و مدارک جدید

من سفته ای گرفتم از بدهکار که پشت سفته نوشته بود بابت تضمین که من ندیده بودم نا زمان شکایت. این رویه 2سالی طول کشید بعدش یه روز تماس گرفت قرار شد فقط وجه سفته رو بده منم تاخیر و بقیه چیزا رو نکیرم اقدام به نوشتن رسیدی کردیم مه سفته بابت بدهی بوده باید در تاریخی که میگم پرداخت کنه.چوندقاضی ایراد گرفته به کلمه بابت تضمین ولی میدونست که در نهایت بدهکاره.دوباره بدحسابی کردو گفت اگر رسید رو بدم منکر میشه کلا . سوال. اگر این رسید رو بدم قاضی قبول میکنه تاثیری داره. نمیگه چرا قبلا ندادی چون بدهکار میگه منکر امضا میشه مجددا و میگه تو این زمان در اختلاف بودیم و بهونه جدید. ایا این رسیدی که چند ماه امضا شده مشکل رو حل میکنه. این رسیدی که تازه امضا گرفتیم چه مزیت و چه تبعاتی داره اگر بدم قاضی . لطفا راهنمایی کنید

Answer: سلام. ارائه رسید جدید در این پرونده نه‌تنها خدشه‌ای به موقعیت حقوقی طلبکار وارد نخواهد کرد، بلکه در جهت اثبات بدهی بدهکار ابزار دفاعی قوی و معتبر خواهد بود. لذا توصیه می‌شود این رسید در اولین فرصت، همراه با توضیح کتبی، به دادگاه تقدیم شود.

Answer: سوال پاسخ داده شد

Answer: سلام طرف با همون رسید اقرار به داشتن بدهی و بقا بدهی کرده و میتونید حتی جدا از سفته هم شکایت کنید یا باهمان سفته که نوشته بابت تضمین یکم دقت کنید یعنی اگه طرف تعهد خودش اجرا نکرد با پول پرداخت نکرده با این شرط به اجرا گذاشته میشه یعنی درصورت عدم انجام تعهدات از سوی بدهکار اصلی، ضامن موظف است وجه سفته را به طلبکار یا گیرنده سفته ضمانت پرداخت کند.

Answer: اصل بر تضمین سند تجاری فوق است لذا مطابق ادله در محاکم حقوقی مطالبه کنید


سلام من و پسرم داشتیم از باغ شخصی خودمون با موتورسیکلت برمیگشتیم که دوتا سگ به ما حمله کرد که کم مونده بود پای پسرم رو بگیرن ولی پسر9ساله ام خودشرو به پایین انداخت منم بی هوا موتر رو به زمین زدم و دست و پاهام زخمی شدن آیا میتونم از صاحب سگها شکایت بکنم سگها هم برای نگهبانی گوسفندا بودن که توی مزارع وباغات اهالی روستامون بودن صاحبشان غیر قانونی گوسفندان وسگهارو به اونجا آورده بود

Answer: درود بله

Answer: بله

Answer: علیه نگهدارنده سگ شکایت مطابق ادله متصور است

شکایت از صاحب سگ


شکایت و رضایت ندادن

سلام من ده سال پیش ماشین خریدم وکالت بدون تاریخ به من داد وبعد از مدتی روی پلاکها شکایت کرد قاضی دستور توقیف را داد الان هرچه التماس کردم رضایت نمیده باید چکارکنم

Answer: با سلام شما هم دادخواست تقابل بدهید

Answer: سلام چرا تعویض پلاک نکردید؟؟علت توقیف از طرف فروشنده چی بوده؟؟؟ شما با همون وکالت اقدام به تعویض پلاک کنید و سپس در اجرااحکام اعتراض ثالث اجرایی بزنید تا مال از توقیف خارج بشه

Answer: نیاز به اخذ رضایت است

توقیف پلاک خودرو


قطع انشعابات توسط مدیر مجتمع

با سلام بنده در یک واحد تجاری مغازه(سرقفلی بهمراه ملک)دارم و جدیدا برای مغازه بالکنی احداث کرده ام(اضافه بنا) مدیر مجتمع بنده را تهدید به قطع انشعابات به دلیل اضافه بنا کرده است ایا این موضوع بین من شهرداری است یا مدیر ساختمان میتواند دخالت کند؟

Answer: خیر مدیر ساختمان بابت این مسئله حق قطع شهابات شما را ندارد

Answer: سلام امکان قطع آب، برق و گاز توسط مدیر ساختمان، بر اساس آنچه که در ماده 10 قانون تملک آپارتمانها ذکر شده توسط مدیر ساختمان محدود به مواردی ست که ، مالک ساختمان یا مستاجر از پرداخت هزینه های مشترک بر اساس سهمی که در این هزینه ها دارند امتناع کند خارج ازاین مورد حق قطع انشعابات نداره طور کلی مدیر ساختمان هیچ حقی به جهت جلوگیری از منافع ساختمان را برای استفاده از مالکان یا مستاجران را ندارد، مگر در شرایطی که در قانون و یا توافق نامه هاو آیین نامه های ساختمان این حق برای مدیر در نظر گرفته شده باشد که تحت شرایط خاصی اقدام به قطع انشعابات نماید، فلذا مدیر ساختمان نمیتواند به دلایل شخصی و یا با سوء نیت اقدام به قطع آب برق و گاز نماید، در غیر این صورت هر یک از ساکنین متضرر میتوانند علاوه بر ابطال توافق نامه ساختمان در دادگاه، به جهت ممانعت از حق توسط مدیر ساختمان و جرم قطع اب شکایت به عمل آورد و مجازات قطع برق مستاجر برای مدیر را تقاضا داشته باشند

Answer: موضوع ممانعت از حق متصور بوده و قابل شکایت و پیگیری است

قطع انشعابات توسط مدیر مجتمع


ایا میشود از قاضی شکایت کرد؟ و ایا رسیدگی میکنند یا نه؟

سلام وخسته نباشید. آیا قاضی اجازه دار توهین کند؟ ازمتهم جلومن حمایت کنه؟واگرقاضی باتوجه ب پرونده ومحتویات پرونده حکم ورای ناعادلانه بده میشودازقاضی شکایت کرد؟پیش دادستان دادسرارفتم واین مطالبوگفتم گفت ازدست قاضی شکایت کن،وقتی ب قاضی اعتراض کردم باتوهین بمن گفت بروپیش دادستان بگوپروندتوبفرسته شعبه دیگه ک دادستان قبول نکردوگفت قاضی موظفه ب پروندت رسیدگی کنه گفتم اگه قاضی برامتهم منع تعقیب صادرکنه چی؟دادستان گفت پرونده می‌ره دادگاه بامدارکی ک داری میتونی اعتراض بزنی ورای عوض بشه درصورتیکه وقتی کسی منع تعقیب میخوره و حتی اگه اعتراض بزنیم قاضی منع تعقیبوتاییدمیکنه ومتهم جری تر میشه،لطفااااراهنماییم کنیدچی کارکنم ؟باتشکر

Answer: درود هیچ فردی هر سمتی که داشته باشد نمی تواند به دیگران‌توهین کند. در صورت امکان اثبات می توان از قضات شکایت کرد.

Answer: برای توهین باید شاهد داشته باشید

Answer: هرگونه تظلم خواهی علیه تخلفات قاضی از طریق دادسرای انتظامی قضات قابل پیگیری و شکایت است

شکایت از قاضی


کشف حجاب ماشین

با سلام من داخل یک سایت خوندم که نوشته بود وقتی برای کشف حجاب ماشین رو میخوابونن علاوه بر نمره منفی گواهینامه، شماره ملی هم سابقه دار میشه؟ ایا سابقه دار شدن با کد ملی درسته یا کذب؟

Answer: اگر منظور شما از سابقه سوء پیشینه کیفریست خیر سوء پیشینه محسوب نمی‌شود

Answer: کشف حجاب سو پیشینه محسوب نمی‌شود

Answer: سابقه کیفری محسوب نمی‌شود

توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب


سلام خسته نباشید من با خواهرم نزاع داشتیم خواهر من چند وقت پیش اومد درب منزل مادرم و اقدام به توهین و فحاشی کرد حالا خواهرم از من با عنوان ضرب و جرح از من شکایت کرده و مادرم رو به عنوان شاهد معرفی کرده مادرم ناراحتی قلبی داره و از دادگاه و این در گیریهای قضایی خیلی می‌ترسه آیا مادرم میتونه از رفت به دادگاه برای شهادت امتناع کنه یا نه اصلا ممنون و سپاسگزارم

Answer: هرگاه به علت بیماری که برای مدت طولانی یا نامعلوم، غیر قابل رفع است، حضور شاهد و یا مطلع در جلسه دادگاه مقدور نباشد، رییس دادگاه یا یکی دیگر از قضات عضو شعبه، با حضور نزد شاهد و یا مطلع، اظهارات وی را استماع می‌کند.

Answer: سلام به شهادت خویشان نزدیک اشاره کنید و این شهود رو جرح کنید چون شهادت شون ممکنه خدشه وارد شه بله شاهد میتونه از شهادت امتناع یا بعد شهادت از شهادتش خودش رجوع کنه هیچ اشکالی نداره

Answer: مقام قضایی می‌تواند شهادت از راه دور یا خود حضوراً نزد شاهد حاضر و اظهارات ایشان را استماع کند


اقساط مسکن مهر

سلام بنده یک واحد مسکونی مسکن مهر داشتم که به صورت وکالتی فروختم و‌الان خریدار آخر از پرداخت اقساط تفره میرود لازم به ذکر است که سند آپارتمان صادر و آماده انتقال در دفترخانه می باشد . آیا میشود با ارسال اظهارنامه فرد را ملزم به حضور در شرکت سازنده و دفترخانه نمود.

Answer: درود اگر کماکان واحد به نام شماست باید مبلغ را بپردازید و سپس وجه پرداختی را به استناد مبایعه نامه ها از ایادی بعدی مطالبه کنید

Answer: سلام بله

Answer: بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی تخلف از آن دارد ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام به انجام تعهدات کنید

اقساط مسکن مهر


باسلام خدمت وکلای عزیز بنده با برادرم در یک پرونده شاکی بودیم بنا به دلایلی متهم ها تبرئه شدند و برادرم در دادگاه بهم وکالت داده بود و حتی نامه بیماریش که تحت دکتر عصاب و روان است را در پرونده گذاشتیم و برادرم بخاطره بیماریش نمی تواند دنباله پرونده برود حتی زمانی که متهم ها تبره بشوند دیه برای برادرم بریدند و برادرم وکالت به من داد و شماره حساب من را داد و متهم ها ناحق تبرئه شدند و من و برادرم یک درخواست 477دادیم و تمام جزئیات را گفتیم و برای من پیام آمد ولی برای برادرم پیام نیامد پیامی که برای من آمد این بود که نامه شما با شماره فلان در دبیرخانه قوه قضاییه ثبت و برای مدیر کل ارتباطات ارسال شد و بنده پیجور شدم گفتند درخواست شما قبول شده و ارسال شده برای مرجع رسیدگی کننده یعنی در چه روالی است یعنی چقدر طول میکشد تا حکم صادر شود یعنی نظرشان بر نمی گردد یعنی تمام اختیار با من است چون برادرم اصلا نمی تواند به دادگاه برود اگر میشه درخصوص سوالم کاملا توضیح دهید از شما وکلای عزیز و دلسوز مردم بسیار ممنونم....

Answer: بادرود 1. اعمال ماده 477 صرفا در مواردی قابلیت اعمال دارد که آرا قطعی صادره خلاف شرع بین تشخیص داده شود بنابراین اگر احکام مذکور از جهات دیگر از جمله مادتین 474 قانون آیین دادرسی کیفری و یا 426 قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت اعاده دادرسی داشته باشد نوبت به اعاده دادرسی ماده 477 نمی رسد. 2. تشخیص خلاف شرع بین بودن آرا قطعی در اختیار و صلاحیت رئیس محترم قوه قضائیه میباشد که به نوعی این حق به روسای محترم کل دادگستری استان‌ها تفویض گردیده است. بنابراین این حق مربوط به محکوم علیه نمی‌باشد که اگر درخواست آنها مردود اعلام شود حق اعتراض داشته باشد. 3. اشخاصی که حق اعلام خلاف شرع بین بودن رای را به رئیس محترم قوه قضائیه دارند صرفا رییس دیوان‌عالی کشور، دادستان کل کشور، رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح و یا رییس کل دادگستری استان می‌باشند لکن رویه معمول این است که محکوم علیه از طریق رئیس کل دادگستری استان درخواست خویش را مطرح می نمایند 4. درخواست اعاده دادرسی موضوع ماده 477 به مرجعی که در حوزه ریاست دادگستری کل برای این امر در نظر گرفته شده تحویل داده می‌شود و در آنجا برای مراجعین تشکیل پرونده می‌گردد 5. مدارک مورد نظر برای تشکیل پرونده اعاده دادرسی عبارتند از آرا محاکم بدوی و تجدیدنظر و در صورتی که حکم در مرحله بدوی قطعی شده باشد گواهی قطعیت رای لایحه ی دفاعیه به همراه اسناد و مدارکی که محکوم علیه برای اثبات ادعای خویش لازم می‌داند پرداخت مبلغ 30 هزار تومان هزینه دادرسی یک عدد پوشه و گیره و فرم مخصوصی که می‌بایست توسط مدعی اعاده دادرسی تکمیل شود 6. پرونده مذکور در اسرع وقت در کمیسیونی مرکب از قضات عالی رتبه به انتخاب رئیس کل دادگستری مورد ارزیابی دقیق قرار می‌گیرد و درخواست مطروحه به شور گذاشته می‌شود و اگر نظر اکثریت اعضای هيئت بر این امر استوار گردد که آرا صادره ظاهرا منطبق با موازین شرعی نمی‌باشد درخواست مطالبه پرونده از مرجع مربوطه می‌شود 7. در صورتی که نظر قضات هیئت بر این امر باشد که رای صادره منطبق با موازین شرعی و قانونی میباشد درخواست را مردود اعلام می‌نمایند و در این صورت چون این تصمیم یک تصمیم قضایی نیست و صرفا تصمیمی اداریست قابلیت اعتراض ندارد البته مراتب رد درخواست به متقاضی اعلام می‌گردد ضمنا رویه معمول بر آن است که علت یا علل رد درخواست نیز به متقاضی اعلام نمی‌شود چرا که برابر اظهارات قبل این حق اعاده دادرسی مربوط به رئیس کل دادگستری میباشد نه محکوم علیه 8. اعاده دادرسی موضوع ماده 477 بر خلاف موارد دیگر اعاده دادرسی ها محدودیت زمانی ندارد، و متقاضی اعاده دادرسی بعد از صدور حکم قطعی هر زمانی که اراده نماید می‌تواند نسبت به این امر اقدام نماید. 9. اگر نظر اعضای کمیسیون بر این امر باشد که رای صادره از لحاظ اصول شرع بین واجد تردید است دو حالت متصور است اول اینکه از رئیس مجتمعی که رای در آن صادر شده یا رییس دادگستری مربوطه درخواست می‌گردد که گزارشی از روند رسیدگی به پرونده همراه با نظر خویش ارسال نماید و اگر این گزارش حکایت از صحت رای صادره داشته باشد و اظهارنظر مربوطه مورد تایید کمیسیون قرار گیرد درخواست مردود اعلام می‌شود دوم اینکه اصل پرونده با دستور کمیسیون از مرجع مربوطه مطالبه می‌گردد و مستقیما توسط قضاتی که رئیس کمیسیون تعیین می‌نماید مورد ارزیابی قرار می‌گیرد و گزارش کامل و جامعی از آن تهیه و در پایان هر گزارش اظهار نظر قضایی انجام می‌پذیرد 10. در صورتی که حداقل دو نفر از مشاوران قضایی رئیس کل دادگستری نظر بر خلاف شرع بودن آرا اصداری داشته باشند پرونده جهت اتخاذ تصمیم نهایی به نظر رئیس کل دادگستری رسیده و در صورت تایید آن مقام، پرونده مذکور به تهران ارسال میگردد همانطور که سابقا گفته شد نظر اصلی با رئیس کل دادگستری میباشد و اگر مشاوران ایشان نظر بر خلاف شرع بودن آرا داشته باشند ولی شخص ایشان با این نظرات موافق نباشد پرونده بایگانی می شود و برعکس آن نیز مصداق دارد. 11. پس از ارسال پرونده از استان‌ها به تهران، ابتدائا توسط تعدادی از کارشناسان مجرب قوه قضائیه مورد بازبینی و ارزیابی قرار می‌گیرد و اگر این کارشناسان نظر ارائه شده توسط استان‌ها را تایید نمایند پرونده به یکی از شعب دیوان عالی کشور جهت رسیدگی ماهیتی به پرونده ارجاع می‌گردد و اگر تایید نگردد پرونده مذکور عودت داده می‌شود. 12. رسیدگی در شعب دیوان عالی کشور ماهیتی می‌باشند و اگر شعبه مذکور آرا صادره را خلاف شرع بین تشخیص دهد آن را نقض و رای مقتضی صادر می‌نماید بدیهی است اگر در این مرحله قضات مذکور تحقیقات انجام پذیرفته را ناقص بیابند دستور به رفع نقص از شعب مربوطه صادر می‌نمایند و پس از تکمیل پرونده مبادرت به صدور رای می‌نمایند. 13. با توجه به عرف غالب آرا صادره از شعب دیوان عالی کشور دیگر قابلیت اعتراض موضوع ماده 477 را ندارند و این مرحله صرفا یکبار انجام می‌پذیرد هرچند که در مواقع بسیار نادر ملاحظه شده است که این مهم رعایت نگردیده است. 14. با توجه به موارد گفته شده مشخص است که طرح ادعای اعاده دادرسی موضوع ماده 477 بسیار زمان‌بر و طولانی مدت خواهد بود و عملا تعداد بسیار اندکی از آرا نقض می‌گردند

Answer: مدت زمان رسیدگی به درخواست ماده 477 متغیراست و بسته به پیچیدگی پرونده، حجم درخواست‌های موجود و نظر مقامات قضایی، ممکن است چند ماه تا یک سال طول بکشد

Answer: منتظر اعلام نظر باشید

اعمال ماده 477


سحر و جادوی زن عموم

سلام ببخشید زن عموی من الان نزدیک 8 ماهه ک واسه خونوادم دعا میگیره دعاهای خیلی بد برای پدرم خاهرم برادرم و ما میدونم ک دعا گرفته و خبر داریم از کاراش و مطمئنیم ک کار خودشه خاستم ببینم میتونیم از دستش شکایت کنیم آیا میشه از راه قانون کاری کرد؟؟

Answer: درود پرسش شما حقوقی نیست

Answer: خیر جرم نیست

Answer: رمالی دروغ و البته جرم است، علیه رمال نه زن عمو، بشرطی رمال از شما وجهی گرفته باشد


دادن رای قطعی مهریه

باسلام من مهریه ام رو اجرا گذاشتم و دادخواست تامین خواسته هم دادم و برای یک ماه دیگه بهم جلسه دادگاه رسیدگی برای مطالبه مهریه دادند اگر اقا تا اون موقع دادخواست اعسار بده تو همین جلسه تعداد پیش قسط و تقسیط رو رای قطعی میدن یا نه؟ و اگر اقا دادخواست اعسار نده و حکم جلب بگیرم و براش وثیقه بزارن بیاد بیرون باز نده پیش قسط و اقساط رو دوباره میتونم جلب کنمش دیگه ؟همسرم میگن من هیچ مالی ندارم مهریه ام نمیدم مهریه من عندالمطالبه هم هست از 114 تا 20 تاشو اجرا گذاشتم و پرینت های بانکیش هست که در سال گذشته پول 100 میلیون 300 میلیون 150 میلیون ردوبدل کرده و مستاجر هم نیستن و این پول هارو داده یک خونه دیگم هم گرفته قاضی با توجه به اینکه ن مستاجر هست و پرینت های بانکیش بازم دادخواست اعسارشو قبول میکنه یا خیر؟

Answer: همسر شما یا باید مهریه را کامل پرداخت کند یا دادخواست احضار دهد تا قسط بندی شود و اگر اقساط را پرداخت نکند می‌توانید او را جلب کنید

Answer: سلام خیر اینها را میشه ثابت کنید از قاضی درخواست استعلام از بانک بابت تراکنش مالی ایشون بیشتر از حدعرفی بخواهید به محض قبول اعسار و قطعیت رای اعسار و عدم واریز قسط اول یا پیش قسط میتونید جلب کنید طرح دعوی اعسار و تقاضای تقسیط مهریه از سوی زوج به مجرد طرح دعوی مطالبه مهریه از سوی زوجه بلا مانع و مطابق قانون است کما اینکه رای وحدت رویه شماره 722-1390/10/13 صادره از هیات عمومی دیوانعالی کشور بر همین مبنا صادر گردیده ضمن اینکه رویه عملی محاکم بدوی و تجدیدنظر نیز بر همین منوال ساری و جاری است .

Answer: بستگی بنظر مقام قضایی بنا به شهادت شهود و استعلامات اداری و بانکی دارد


سلام خانمی هستم معلول 55 سالم تمام شده 13 سال بیمه روستایی دارم و 13 سال بیمه تأمین اجتماعی برای بازنشستگی آیا آوردن سوابق بیمه روستایی به تأمین اجتماعی باید پول پرداخت کنم ندارم چیکار باید بکنم لطفاً مرا راهنمایی بفرمایید

Answer: با سلام درخواست بدهید تا بررسی گردد

Answer: سوال غیرحقوقی است

Answer: درخواست اقساط کنید


شکایت فضای مجازی

سلام من مزاحمت از طریق اینستاگرام داشتم شکایت کردم ابلاغیه برای من ارسال شده ایا طرف مقابل از این موضوع اطلاع پیدا می‌کنه که شکایت کردم؟

Answer: با سلام در صورتی که از شاکی مدارکی ارائه داده باشید بله ایشانم احضار می‌شود

Answer: سلام بله درصورت داشتن داشتن سامانه ثنا

Answer: بله

مزاحمت در اینستاگرام


آیا در زمین موات میشه ساخت و ساز کرد

سلام قیمت زمین موات چه جوری حساب میشه ایا به صرفه هست خریدش و اینکه داخل شهرستان دادگاه حکم به موات بودن داده ایا استان تایید میکنه و در صورت خرید به صورت مشاع قابل ساخت میباشد

Answer: با سلام زمین مورد نظر می‌بایست مورد کارشناسی قرار بگیرد

Answer: خیر، مگر اینکه سازمان راه و شهرسازی یا اداره زمین شهری، زمین رو به شما واگذار کنه با مجوز ساخت.یا از دولت خریداری شده باشه و پروانه ساخت دریافت کنید.

Answer: در صورت اثبات مالکیت و مجوز از ارگان‌های ذرببط منعی ندارد

ساخت و ساز در زمین موات


ازدواج آقا و گرفتن همسر دوم

با سلام خدمت وکلای محترم بنده خانمی مجردم. اقایی که دارای زنو فرزند هستن تقاضای ازدواج موقت دادن.. ایا این ازدواج از نظر قانون جرم بحساب میایید. و سوال دومم 200 سکه به عنوان مهریه تقبل کردن ایا.. روزی به مشکل بخوریم این مهریه قابل اجراست؟؟

Answer: با سلام ازدواج موقت مرد متاهل جایز است. و مهریه زوجه در ازدواج موقت در هر حالتی قابل مطالبه می باشد

Answer: اگر مجرد هستید پدر باید اذن بدهد جرم نیست

Answer: ازدواج سنت است و مهریه توافقی قابل اجراست، البته نیاز به اذن همسر اول است و در غیر این صورت اصولاً بنا به رویه معمول جزای نقدی و گاهی مجازات تعلیقی متصور است و البته دختر باکره نیاز به اذن ولی نیز دارد

ازدواج موقت با مرد متاهل


درخواست صدور اجراییه 22 روز پس از ابلاغ رای

با سلام .اگر تاریخ ابلاغ رای 27 بهمن باشد آخرین مهلت تجدیدنظر خواهی 18 اسفند می‌باشد .بنده در تاریخ 19 اسفند درخواست صدور اجراییه دادم .یعنی تا آن تاریخ اعتراض خوانده ثبت نشده بود بلکه فردای آن روز یعنی 20 اسفند اعتراض در روند پرونده ثبت شده بود ،قبلا سوال کردم یکی از وکلا فرمودند احتمال داره اعتراض زودتر بوده باشد اما دیر در سامانه ثبت شده باشد اگر اینطور باشه پس اینکه در ماده 339 قانون آیین دادرسی مدنی آمده محکوم له پس از 22 روز در صورت عدم اعتراض میتواند درخواست صدور اجراییه دهد عملا منتفی میشود . من در شهری غیر از شهر محل شکایت هستم آیا می توانم از طریق لایحه درخواست کنم درصورت ثبت اعتراض خارج از مهلت رد شود ؟ آیا بعد از 31 روز که پیامک و ابلاغیه ای در مورد پذیرش یا عدم پذیرش ،تبادل لوایح ،رد دادخواست یا صدور اجراییه واصل نشده معمول و طبیعی است ؟ در سوال قبلی یکی از وکلا اعلام داشتند ثبت اعتراض 22 روز پس از مهلت اعتراض ،خارج از مهلت نیست ؟!!!!!مگر میشود ؟! اگر اعتراض پذیرفته شده است چرا ابلاغیه تبادل لوایح ارسال نشده ؟ اگر اعتراض پذیرفته نشده چرا قرار رد دادخواست صادر نشده ؟ چرا اجراییه صادر نشده ؟! آیا صدور اجراییه با شعبه اجرای احکام دادگاه هست یا صادر کننده رای بدوی آن را صادر میکند ؟ من چه کنم ؟

Answer: سلام. 1. محاسبه دقیق مهلت اعتراض (تجدیدنظر): اگر رأی در 27 بهمن ابلاغ شده، آخرین مهلت اعتراض طبق ماده 336 و 339 قانون آیین دادرسی مدنی، 18 اسفند به پایان می‌رسه (20 روز 2 روز امان ابلاغ). اگر شما 19 اسفند درخواست اجراییه دادید، و اعتراض خوانده در سامانه 20 اسفند ثبت شده، اگر سندی دال بر تحویل زودتر اعتراض وجود نداشته باشه، اعتراض خارج از مهلت محسوب میشه و باید رد شود. 2. تأخیر در ثبت در سامانه: ممکنه اعتراض در دادگاه زود تحویل داده شده ولی منشی دادگاه دیر ثبت کرده. این حالت در عمل اتفاق می‌افتد؛ ولی تاریخ دقیق ثبت توسط دفتر شعبه ملاک است، مگر اینکه خوانده رسید ثبت زودتر از 18 اسفند ارائه کند. 3.تأخیر در ابلاغ تبادل لوایح یا رد اعتراض: اگر تا الان ابلاغیه‌ای صادر نشده (نه رد اعتراض، نه تبادل لوایح) معمولاً به دلیل تأخیر در ثبت و بررسی دادگاه است؛ در بعضی شعب طولانی می‌شود. 4. اجراییه را چه کسی صادر می‌کند؟ اجراییه را شعبه صادرکننده رأی بدوی صادر می‌کند، نه اجرای احکام. بعد از صدور، به اجرای احکام ارسال می‌شود. 5. راهکار برای شما: می‌توانید با یک لایحه رسمی از دادگاه درخواست بررسی کنید: «در صورتی که اعتراض خارج از مهلت ثبت شده، قرار رد دادخواست تجدیدنظر صادر شود.» این لایحه را از شهر محل سکونت خودتان از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید. نتیجه: اعتراض اگر واقعاً بعد از روز 18 ثبت شده باشه، باید رد بشه؛ با لایحه رسمی درخواست بررسی زمان ثبت اعتراض و صدور قرار رد بدهید

Answer: بله، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در شهر خود، لایحه ارسال کنید و در آن بخواهید در صورت خارج از مهلت بودن اعتراض، قرار رد دادخواست تجدیدنظر صادر گردد.

Answer: استعلام کنید از شعبه

صدور اجراییه


ایثارگری و کارت ایثارگری

با سلام و خسته نباشید پدر بنده به مدت دو سال در مناطق مرزی در زاهدان و گزیک از طرف ناجا در سال های 1385 و 1386 رفتند و خدمت کردند آیا سهمیه ایثارگری شامل ایشان می شه؟

Answer: از قسمت اداری- پرسنلی ناجا سوال فرمایید

Answer: به یگان خدمتی سابق یا معاونت نیروی انسانی ناجا مراجعه کذده و درخواست صدور گواهی خدمت در مناطق عملیاتی یا مرزی بدید سپس با اون گواهی به بنیاد شهید و امور ایثارگران منطقه خودتون مراجعه کنید و تقاضای ثبت سابقه ایثارگری بدید.اگر بنیاد تأیید کنه، ایشون به عنوان ایثارگر یا رزمنده مرزی ثبت می‌شن و می‌تونن از سهمیه‌ها استفاده کنن

Answer: ایثارگری به نظر می‌رسد متصور نباشد


سلام در سال 80بنیاد مسکن مستضعفان در روستا قطعه زمینهایی واگذار به قیمت دولتی به افرادی که زمین و خانه بنام خودشان نداشتند من هم دو عدد از این زمین‌ها رو کنار هم خریداری کردم ولی چون هر دو بنام خودم نمی توانستم یک قطعه بنام مادرم گرفتم و همان موقع یک مبایعه نامه با مادرم ویک وکالت بلاعزل و تام در مورد زمین گرفتم از مادرم واین زمین‌ها با قرارداد واگذاری به خریدار واگذار کردند و هر زمانیکه آن زمین‌ها ساخت می شد و پایان کار می‌گرفتیم سند از طرف همان بنیاد صادر می‌کردند ولی من ساخت نکردم و حالا بعد از 24سال مادرم فوت کرد و حالا با توجه به مبایعه نامه ووکالتی واقرار نامه عادی دست نویس ودلیل اینکه بنام مادرم گرفتم به چه علت بوده حالا برای فروش وبا توجه به اینکه بقیه وراث هم خارج از کشور می باشند من می توانم این زمین را متعلق به خودم وجز ماترک نباشد و دادگاه مجوز فروش وانتقال آن به خریدار اگر خواستم بفروشم صادر کنه یا باید جز ماترک ودادن دادخواست به ورثه وبه علت نیامدن به دادگاه دادگاه رای بنفع منصادر میکند ویا راهی بهتر وجود دارد راهنمایی کنید

Answer: در وضعیت فعلی، زمین‌ها به لحاظ قانونی جزو ماترک مادر شما هستند و فروش یا انتقال آنها بدون صدور حکم دادگاه ممکن نیست. پیشنهاد می‌شود هرچه سریع‌تر از طریق طرح دعوای اثبات مالکیت یا تنفیذ قرارداد در دادگاه اقدام نمایید تا بتوانید نسبت به انتقال رسمی و فروش ملک، مجوز دریافت کنید.

Answer: یا از همه وراث وکالت بگیرید و یا دادخواست اثبات مالکیت خودتون رو مطرح کنید حکم دادگاه رو به بنیاد بدید سند به نام خودتون صادر بشه

Answer: هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به اثبات مالکیت مطابق اسناد مالکیت به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی می‌باشد


تخلیه قبل از موعد

با سلام. مستاجر بنده میخواهد 4 ماه قبل مغازه بنده را تخلیه نماید و یک ماه پیش اظهار برای بنده فرستاد .اما قرارداد ما یکساله است و من پول پیشش را ندارم فعلا که بدهم و قرار بوده ایشان بجای خودش مستاجر معرفی کند اما اقدامی نکرده و میگوید تخلیه میکنم و دیگر اجاره نمیدهم.حالا ایا میتواند

Answer: سلام. مستأجر بدون معرفی جایگزین و بدون رضایت شما، نمی‌تواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند و اجاره ندهد؛ اگر تخلیه کند و کلید تحویل ندهد، همچنان اجاره به عهده اوست

Answer: سلام و عرض ادب بستگی به مفاد قرارداد کتبی اجاره شما دارد که حق فسخ قرارداد را پیش از موعد اتمام اجاره و با ارسال اظهارنامه از یک یا چندماه قبل، برای طرفین لحاظ کرده باشد یا خیر چون قانون قراردادهای خصوصی منعقده بین افراد را محترم شمرده و معتبر میداند ولی اگر در اجاره نامه این حق برای طرفین لحاظ نشده باشد، خیر مستاجر نمیتواند اینکار را بکند.

Answer: ملزم به قرارداد اجاره تا انقضای آن است مگر اخذ رضایت شما به تخلیه

تخلیه پیش از موعد مستاجر


گرفتن مدارک برای موتور

باسلام و احترام خدمت بزرگواران ،بنده چند سال پیش یه موتور سیکلت خریدم که طرف مدارک بهم نداد والانم نمی‌دونم موتور بنام کی هست ،یه بار کلانتری منو گرفت و با هزار بدبختی ازادش کردم که طبق برگه استعلام آگاهی نوشته شماره پلاک و شماره تنه اصیل و شماره موتور خام ،میخوام بدونم که خام یعنی چی ،ایا میتونم براش مدارک جدید بنام خودم بگیریم لطفاً راهنمایی کنید باتقدیم احترام فراوان

Answer: از طریق اداره راهور نسبت به شناسایی مالک اصلی اقدام کنید

Answer:
سلام و عرض ادب

خام و اصیل یعنی که قطعات وسیله نقلیه فابریک و متعلق به خود وسیله است و مثلا مانند وسیله های اسقاطی یا سرقتی، دستکاری نشده یا اوراقی نیست اما اخذ مدارک المثنی قانونی، تحت شرایط خاصی و فقط برای مالک قانونی وسیله نقلیه ممکن است نه شما که حتی نام مالک خودرو را نمیدانید که بتوانید اثبات کنید اصلاً معامله ای انجام گرفته و مالکیت به شما منتقل شده است. لازم است ابتدا نسبت به شناسایی مالک اصلی از طریق استعلام پلاک از راهور اقدام نمایید و سپس انعقاد معامله با فروشنده ای که وسیله را به شما فروخته است، اثبات نموده و از مالک اصلی تقاضای تنفیذ بیع و انتقال سند و مدارک مالکیت آن را نمایید.

Answer: از مراجع انتظامی استعلام کنید

مدارک موتور سیکلت


با سلام من پزشکی قانونی رفتم دوتا اصطلاح شنیدم میخواستم بپرسم یعنی چی یکیش تروما و یکیشم فکر کنم اتو یا اوتو یه همچین چیزی بود معنی اینا چی میشه؟

Answer: تروما به معنی ترس نهادینه شده در روان انسان هست . در مورد دومی از متخصصین روانشناسی سوال شود

Answer: سوال حقوقی نیست

Answer: از پزشکی متخصص استعلام کنید


توقیف حساب حقوقی

باسلام من دادخواست مطالبه مهریه و تامین خواسته دادم بعد رفت برای اجرای احکام و اونجا استعلام گرفتن و یک ماشین به نام همسرم بود و توقیف کرده ام ولی قبلا این ماشین رو فروخته به کسی ولی سند به نامش نزده و به نام خودشه برای مهریه ام توقیف شد ماشین رو گرفتن میتونم روی مهریه ام خودم بردارم؟ و همینطور گفتن نمیتونی حساب حقوقیش رو مسدود کنی فعلا ولی من دادخواست تامین خواسته دادم و میخوام توقیف کنم از اداره ثبت اقدام کنم یک چهارم حسابش توقیف میشه تا رای قطعی؟

Answer: 1. ماشین توقیف‌شده — مالکیت و انتقال مهریه: چون سند رسمی ماشین هنوز به نام همسرت هست، از نظر قانون هنوز مالکش حساب میشه و توقیف شما قانونی و درست انجام شده. اگر بدهکار (همسرت) مهریه رو پرداخت نکنه، شما می‌تونی بعد از صدور اجراییه و مزایده،. مبلغ مهریه‌ات رو از محل فروش خودرو برداری؛ خود ماشین مستقیماً به شما منتقل نمی‌شه، باید مزایده بشه و پولش به شما داده بشه. 2. حساب حقوقی و توقیف یک چهارم: بله، درسته — طبق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی اگر حقوق کارمندی باشه، فقط یک چهارم حقوق بابت مهریه قابل توقیفه، اونم بعد از صدور حکم قطعی مهریه. تا قبل از صدور حکم قطعی، فقط توقیف اموال دیگر (مانند خودرو و حساب‌های غیر حقوقی) ممکنه، ولی حقوق به این راحتی توقیف نمی‌شه.

Answer: سلام و عرض ادب اگرچه خودرو چون همچنان سند آن به نام زوج بوده، با تامین خواسته بابت مهریه زوجه توقیف گردیده اما خریدار خودرو با اثبات تصرف فیزیکی نسبت به خودرو و با ارائه مبایعه نامه یا وکالتنامه میتواند نسبت به اثبات بیع و انتقال مالکیت به خود اقدام نموده و از خودرو رفع توقیف نماید. درخصوص توقیف حسابهای بانکی؛ موجودی فعلی حسابهای بانکی زوج قابل توقیف است ولی توقیف حساب حقوقی ایشان، فقط پس از صدور حکم قطعی به پرداخت مهریه آنهم درصورتیکه برای پرداخت اقساط مهریه، تحویل سکه با فواصل زمانی مشخص تعیین نشود بلکه بر کسر از حقوق ماهانه زوج توافق گردد، قابل توقیف خواهد بود و همچنین شما نمیتوانید همزمان از دو مرجع اداره ثبت و دادگاه بابت مهریه خود اقدام نمایید و اگر پرونده دادگاه را مختومه نموده و از طریق اداره ثبت بابت اجرای مهریه اقدام نمایید؛ از تامین خواسته شما درصورت درخواست زوج، رفع اثر گردیده و توقیفات نیز بلااثر میشود.

Answer: با اثبات وجود اموال به نام محکوم علیه با رعایت مستثنیات دین اموال توقیف می‌شود

توقیف حساب حقوق بابت مهریه


هک شدن اینستاگرام

سلام.وقت بخیر . من امروز اینستاگرامم هک شد.و متاسفانه توسط پارتنر سابقم بود که پارتنر حال حاضرمو شناسایی کرد.من کلا نسبتی رسمی یا غیر رسمی با هیچ کدوم ندارم.ولی پارتنر سابقم تونست بفهمه که پارتنر حال حاضرم کیه و برام مشکل روحی ایجاد کرد که فلانی کیه.قبل از این داستانا تهدید کرده بود که برام داستان درست میکنه.من الان میتونم بابت هک شدن اینستاگرامم شکایت کنم؟یا باید مدرک خاصی داشته باشم؟ایمیل اینکه یک دستگاه خارجی وارد اکانتم شده رو دارم و پیام های پارتنر سابقم که میگه(اسم پارتنر الانم)کیه و توهین میکنه و میگه که خیانت کردی .مدرکم کافیه؟یا باید چیز مهم تری داشته باشم؟

Answer: برای شکایت از هک اینستاگرام و تهدیدهای پارتنر سابق می‌توانید اقدام کنید مدارک شما شامل ایمیل ورود دستگاه خارجی و پیام‌های توهین‌آمیز و تهدیدها می‌تواند مفید باشد بهتر است این مراحل را دنبال کنید 1 جمع‌آوری مدارک - ایمیل ورود دستگاه خارجی - پیام‌های توهین‌آمیز و تهدیدهای پارتنر سابق - اسکرین‌شات از تمامی مدارک 2 مراجعه به پلیس فتا - با مراجعه به پلیس فتا شکایت خود را ثبت کنید - مدارک جمع‌آوری‌شده را ارائه دهید 3 پیگیری قانونی - پس از ثبت شکایت پرونده شما بررسی می‌شود - در صورت نیاز به وکیل مشورت کنید

Answer: سلام و عرض ادب چون دسترسی به اینستاگرام از طریق فیلترشکن ها انجام میشود، ردیابی فرد هکر از طریق Ip امکانپذیر نیست لذا باید بتوانید اثبات کنید که فرد دسترسی یابنده به اکانت شما، همان پارتنر سابق است تا بتوانید علیه ایشان به جرم دسترسی غیرمجاز به داده های رایانه ای و همچنین بدلیل از بین بردن حساب کاربری و سایر داده های حسابتان؛ به جرم تخریب رایانه ای و بدلیل برداشتن اطلاعات شخصی؛ به جرم سرقت رایانه ای از ایشان شکایت کنید امااااا برای اثبات این امر، احتیاج به صوت یا پیامک مخابراتی یا هرچیزی که طی آن، خود ایشان اقرار کتبی یا شفاهی به ورود به حساب و هک حساب نموده باشد؛ دارید وگرنه به صرف آنکه از نام پارتنر فعلی شما اطلاع یافته اند، نمیتوانید ربط مستقیم ایشان به امر هک حساب را اثبات کنید و ادعا کنید که ایشان این اطلاعات را از طریق هک حساب دریافت کرده اند. اما بابت طرح شکایت کیفری به جرم تهدید و توهین، صرف وجود پیامکهای سابق ایشان که حاوی جملات توهین آمیز یا تهدیدآمیز باشد، کافیست.

Answer: از طریق پلیس فتا مطابق ادله پیگیری متصور است

هک اینستاگرام


تعدیل در اعسار چگونه انجام میشه

سلام یه چک 2میلیاردی داشتم اعسارم تایید شد مبلغ پیش پرداختم 200 میلیون و ماهانه 25میلیون تومانه رای قطعی شد اما من واقعا شرایط پرداخت ندارم واسه تعدیل آیا باید پیش قسط یعنی 200 میلیون رو پرداخت کنم بعد درخواست تعدیل بدم یا اینکه قبل از پرداخت پیش قسطم میتونم تعدیل بدم ،مبلغ پیش خیلی برام زیاده و اقساط هم نمیتونم جور کنم ،،ممنون میشم یه راهنمایی دقیق انجام بدین ،، صمیمانه تشکر میکنم

Answer: درصورتی که توان پرداخت خود را بعد از صدور رای از دست داده اید می توانید با ارائه مدارک و دلایل قوی درخواست تعدیل بدهید

Answer: سلام و عرض ادب اگر تازه حکم اعسار شما صادر و قطعی شده، حداقل 6 ماه بعد باید برای تعدیل اقساط آن اقدام نمایید چون در مرحله تجدیدنظر پرونده اعسار، شما فرصت اعتراض به مبلغ پیش پرداخت و اقساط ماهانه تعیین شده در مرحله دادگاه بدوی را داشته اید لذا اگر همان مقدار، در دادگاه تحدیدنظر، تأیید و قطعی شده است پس تشخیص دادگاه این بوده که طبق مدارک و مستندات موجود، شما در حال حاضر و با وجود وضعیت اعسار، باز هم توانایی پرداخت این میزان تعیین شده را دارید و لذا اگر متقاضی تعدیل هستید باید مدتی از صدور حکم بگذرد تا بتوانید مدعی تغییر در شرایط مالی خود و افزایش تورم جامعه گردید وگرنه اصل بر اینست که حکم فعلی با لحاظ کلیه جوانب امر و برحسب توانایی شما در حال حاضر صادر شده است و لذا تا زمان امکان تعدیل مجدد؛ مبلغ 200 میلیون پیش پرداخت و هریک از اقساط بدهی که تاریخ سررسید آنها فرا برسد، باید در موعد قانونی خودش پرداخت شود وگرنه هم شامل خسارت دیرکرد میشود و هم امکان صدور حکم جلب برای شما به درخواست محکوم له وجود خواهد داشت.

Answer: ملزم به پرداخت اقساط مطابق رای اعسار صادر خواهید بود

تعدیل اقساط چک


بنام زدن موتور

سلام و خسته نباشید برای سند زدن و تعویض پلاک موتور میشه بیمه یک ماهه کرد بعد انجام داد؟

Answer: بیمه شخص ثالث بصورت سه ماهه شش ماهه و یکساله انجام می شود

Answer: از شرکت بیمه استعلام کنید

Answer: از شرکت بیمه استعلام کنید

سند زدن موتور سیکلت

تعویض پلاک موتور سیکلت


باسلام. یک باب مغازه 2سالی میشود اجاره کرده ام رهن مغازه .هزینه ای مغازه بود از قبیل گچ کار ی.دیوار کشی .کاشی کاری و غیره ک بعد گذشت یک سال صاحب مغازه دوباره از بنده 50میلیون رهن مغازه گرفته و کلیه اجاره بها هر ماه را یکجا پرداخت نموده ام .قبل اتمام اجاره نامه شخصی با حکم قضایی اقدام به تخلیه مغازه نموده.شخصی ک خود را قبلاصاحب مغازه عنوان میکرد .پاسخگو نیستن لطفاً راهنمایی کنید

Answer: برای حل مشکل شما مراحل زیر پیشنهاد می‌شود: ابتدا اجاره‌نامه و هرگونه سند رسمی مانند قولنامه یا رسید پرداخت‌ها را جمع‌آوری کنید. این مدارک برای اثبات ادعای شما ضروری است. با مراجعه به اداره ثبت می‌توانید مالک واقعی ملک را شناسایی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا بفهمید آیا فردی که خود را مالک معرفی کرده واقعاً صاحب ملک است یا خیر. در صورتی که مالک واقعی اقدام به تخلیه غیرقانونی کرده باشد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف، شکایت خود را ثبت کنید. همچنین اگر فرد متخلف سند جعلی ارائه داده باشد، می‌توانید به مراجع قضایی اطلاع دهید. در صورت اثبات تخلف، می‌توانید برای هزینه‌های انجام‌شده (مانند گچ‌کاری و کاشی‌کاری) و همچنین بازپس‌گیری رهن و اجاره‌بها، درخواست جبران خسارت کنید. برای پیگیری دقیق‌تر و افزایش شانس موفقیت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.

Answer: سلام و عرض ادب ایشان مرتکب جرم کیفری انتقال منافع مال غیر گردیده اند اما شما برای احقاق خود، میبایست از طریق دادگاه حقوقی اقدام نمایید یعنی با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی در شهر خودتان، به استناد اجاره نامه و کلیه اسناد واریز و پرداخت بانکی و فاکتورهای انجام خدمات که در دست دارید؛ بابت استرداد مبلغ ودیعه و اجاره بهای ماهانه پیش پرداخت شده و نیز هزینه های تعمیراتی که متقبل شده اید، علیه فرد مذکور، دادخواست مطالبه وجه ثبت و تقدیم نمایید.

Answer: بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین است


سلام خسته نباشید من رفتم برای گواهینامه چندتا رد روی دستم دستم خورد تو شیشه و اینک میخواستم ببینم کمسیون چه سوال هایی میکنن و ب خاطر این قضیه ک تو سیستم ثبت شد مشکلی پیش نمیاد و کمسیون قبول کنن از سیستم پاک میشه یان؟

Answer: با سلام کمیسیون پزشکی مدارک شما را می‌بیند و از نظر پزشکی و روانی ممکن است مورد بررسی قرار داد

Answer: سوالات کمیسیون پزشکی برای گواهینامه معمولاً این موارد رو بررسی می‌کنن:سابقه بیماری روانی یا عصبی، سابقه خودزنی یا خودکشی، مصرف داروهای خاص (روان‌گردان، ضدافسردگی و...) بینایی، شنوایی، تعادل و قدرت عضلات، سوابق بستری در بیمارستان‌های روانی یا پرونده در سیستم سلامت در مورد رد روی دستت و ثبت در سیستم اگر در سیستم درج شده باشه که به‌عنوان خودزنی ثبت شده، ممکنه برای گرفتن گواهینامه به کمیسیون ارجاعت بدن. در اونجا توضیح می‌دی که تصادفی بوده (مثلاً دستت خورده به شیشه) و دلیل روانی یا خودآزاری نداشته. خیلی مهمه که مدارک یا شواهدی از بیمارستان یا اورژانس داشته باشی که این موضوع رو تایید کنن. اطلاعات پزشکی کامل پاک نمی‌شن ولی برای گرفتن گواهینامه مانعی نخواهند بود. یعنی وقتی کمیسیون تشخیص بده مشکل خاصی نیست، اجازه صدور گواهینامه رو می‌دن و اون مورد دیگه اهمیتی برای گواهینامه نداره.

Answer: مطابق نظر کمیسیون عمل می‌شود که قابل اعتراض نیز می‌باشد


رد اعسار در دادگاه تجدید نظر

با سلام و احترام حقیردر مهلت قانونی اعسار زدم تو شعبه تایید شد و در تجدید نظر خواهی رد شد و حکم قطعی اومد.آیا من میتونم دوباره اعسار بزنم؟ واینکه اگه بتونم اعسار بزنم نیاز به وثیقه دارم یا میتونم دوباره بدون وثیقه اعسار بدم، ممنون از وقتی که در اختیار گذاشتید

Answer: بعدا هم می توانید دادخواست اعسار بدهید در صورت قبولی و صدور حکم اعسار نیازی به سپردن وثیقه نیست

Answer: سلام و عرض ادب مجدداً امکان ثبت دادخواست اعسار خواهید داشت ولی اگر از موعد ابلاغ اجراییه تا کنون، بیش از 30 روز گذشته باشد؛ ثبت دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به فقط با تودیع وثیقه ممکن است.

Answer: اعسار از امور حادث است و رد آن مانع از طرح مجدد نیست


خرید هدیه در دوران دوستی

با دختری دوست بودم به قصد ازدواج و خانواده ها در جریان بودن من براشون نزدیک 200 میلیون اعم از آیفون اپل واچ و ایرپاد و حلقه طلا خریدم و بهشون گفتم که شکایت میکنم و هر چقدر میگم پس بدید پس نمیدن و جدیدا کلا منکر میشن یعنی میگن ما پس دادیم توام گرفتی و الان مزاحم دخترمونی برو که ازت به جرم مزاحمت شکایت نکنیم چطور میشه پس گرفت؟ تمام فاکتور ها به نام منه و از جایی که خریدم تمام فروشنده ها شاهد بودن اصلا چطور میشه ثابت کرد دستشونه؟

Answer: با سلام شما ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید سپس می‌توانید با استناد به فاکتورها دادخواست مطالبه و استرداد اموال را بدهیدبخشی از این در واقع

Answer: سلام و عرض ادب هر ادعایی دلیل میخواهد و ادعا کننده باید بتواند ادعای خود را اثبات کند و تکلیفی برای اثبات ادعای طرف مقابل ندارد. در حال حاضر شما فاکتور دارید که چنین اقلامی را به نام خودتان خریداری کرده اید اما رسیدی ندارید که ثابت کند آن اقلام خریداری شده را برای آن خانم خریده و به ایشان نیز تحویل داده اید! لذا شما وقتی ادعای هبه و تقاضای رجوع از هبه و استرداد هدایا میکنید؛ باید بتوانید ادعای خود را پیرامون تحویل و تسلیم آن اقلام هدیه به دخترخانم مدنظر، اثبات کنید و دیگر تکلیفی ندارید که اثبات کنید آن اموال قبلاً به شما استرداد شده است یا خیر بلکه چون این ادعای طرف مقابل است که اقلام را عودت داده است، خودش نیز باید استرداد را اثبات کند. لذا درحال حاضر اگر فاکتورها موجود است و اگر پیامک مخابراتی یا تماس صوتی ضبط شده و یا هرگونه مدرک دیگری که طی آن طرف مقابل یا خانواده او طی آن کتباً یا شفاهاً گفته باشند که اقلام را عودت داده اند، در دست دارید،میتوانید بر طبق آن اقدام قانونی کنید چون درواقع وقتی گفته باشند، عودت داده ایم؛ همین جمله به معنای اینست که خودشان اقرار کرده اند، بله چیزهایی بوده که از شما تحویل گرفته بوده اند ... پس دیگر در دادگاه، اثبات اینکه وسایلی که اقرار کرده اند گرفته بوده اند را قبلاً به شما عودت داده اند یا خیر، با خود آنهاست که مدعی عودت هستند نه شما ... بلکه شما همینکه بتوانید اثبات کنید آن اقلام هدیه را به ایشان تحویل داده بوده اید، با ارائه فاکتور آنها، مستحق استرداد آنها می باشید.

Answer: اصولاً هدیه قابل استرداد نیست اما هدایایی که قابل ماندن است قابل استرداد است

استرداد هدایای دوران آشنایی

استرداد هدایا


رفع جنبه عمومی ضرب و جرح

سلام اگر در پرونده ضرب و جرح در حالیکه در مرحله بازپرسی هست, شاکی بطور کلی از شکایت صرف نظر کنه و بگه بر اساس داده های اشتباه , به متهم اتهام وارد کرده و ایشون متهم نیست, آیا باز هم ممکنه پرونده جنبه عمومی داشته باشه؟

Answer: در صورتی که اتهامی متوجه متهم نباشد و قرار موقوفی تعقیب صادر شود پرونده مختومه خواهد شد

Answer: سلام و عرض ادب اگر ضرب و جرح طی نزاع دسته جمعی رخ داده باشد و یا با همراه داشتن وسیله هایی نظیر چوب و چاقو و یا هرگونه اسلحه سرد و گرم رخداده باشد؛ بله

Answer: بستگی به نوع رفتار مجرمانه در خصوص جرائم قابل گذشت یا غیر قابل گذشت دارد

جنبه عمومی جرم


سلام بنده کارشناسی حقوق دارم آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته شرکت کردم هدفم هم جذب در دانشگاه علوم قضایی هستش ولی کارمند آموزش و پرورش هستم سوال بنده این هست که آیا قبل مصاحبه دانشگاه علوم قضایی من باید استعفا بدهم؟ چون یکی از شرایط جذب این دانشگاه عدم تعهد به ارگان های دیگر هست آیا میتوانم بعد مصاحبه و اعلام نتیجه استعفای خود را به قوه قضایی اعلام کنم؟ یا حتما باید قبل مصاحبه و شروع فرایند گزینش استعفا بدهم

Answer: پس از قبولی در دانشگاه و قبل از ورود بایستی استعفا دهید

Answer: سلام و عرض ادب در فرآیند گزینش، تعهد کتبی میدهید که درصورت پذیرش، استعفای خود را تقدیم نمایید.

Answer: سوال اداری ست، استعلام کنید


باسلام بنده دارای کارت ایثارگری و جانباز 5% معیشتی بگیرهستم و 19ماه و نیم برایم کارت ثبت شده

محبت کنیدب فرمائید قیراز19ماه درسال61/62 بعنوان بسیجی اگربادوره آموزش حساب کرد.5ماه وچندروزهم درسپاه دارم ولی بعلت کسری روزهافقط 15روز.از6ماه کم بود.که دارای حقوق ومزایاشوم لطفا راهنمایی کنید..درحال حاضر 6200000هزارتومان درسال 1403دریافتی داشتم درضمن پرونده موج گرفتگی راامهاکرده اندولی بستری دربیمارستان روان پزشکی دارم ..وشکهائ که بنده دریافت کردم حافظه کوتاه رادرکسرازدقیقه فراموش میکنم.پرونده تهران میباشد راهنمایی کنید لطفآ

Answer: سلام. 1-سابقه بسیجی و سپاه: اگر دوره آموزش و خدمت بسیج و سپاه ثبت رسمی باشه، می‌تونید به بنیاد شهید درخواست بدید تا سابقه شما تکمیل بشه و کسری 15 روز جبران بشه. 2. موج‌گرفتگی و مشکلات حافظه : چون بستری بیمارستان روانپزشکی داشتید، می‌تونید از بنیاد شهید درخواست کمیسیون پزشکی مجدد بدید؛ ممکنه درصد جانبازی شما بالا بره. 3. افزایش حقوق : اگر سابقه کامل و درصد جانبازی افزایش پیدا کنه، مبلغ معیشتی هم می‌تونه بیشتر بشه

Answer: سلام و عرض ادب ضمن ادای احترام به محضر شما جانباز گرامی؛ لازم است مدارک جهت امکان اظهارنظر دقیق، بررسی گردد.

Answer: ارگان مربوط پیگیری کنید


نصب دوربین در پارکینگ اختصاصی

سلام نصب دوربین در پارکینگ اختصاصی با زاویه دید تعریف شده مشرف بر خودرو خود نیاز به چه مجوز های هست مدیر ساختمان هم نداریم

Answer: می توانید از اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی کسب مجوز کنید

Answer: سلام و عرض ادب اخذ رضایت کتبی از کلیه مالکین واحدهای همان ساختمان.

Answer: نصب دوربین تا حدی که تعارضی با حریم خصوصی دیگران ندارد منعی ندارد

نصب دوربین در پارکینگ اختصاصی


خرید 405 که مشکل داره

با عرض سلام و خسته نباشید من یک 405 خریدم در تاریخ 25/12/03ک مبلغ 248 میلیون دادم قرار شد مابقی پول تا 25/1/04بدم ک 6 میلیون میشد روز 20/1/04رفتم تعویض پلاک الان میگن بلوکه سیلندر قطعه گذاری شده من الان میتونم معامله رو فسخ کنم توی قولنامه نوشته هر گونه مشکل قانونی ب عهده فروشنده می باشد من از ی آقای خریدم ک اونهم از صاحب ماشین وکالت نامه داره عکس برگه قطعه گذاری بلوک سیلندر هم دارم الان اونا میگن خودمون برات قانونی تعویضش میکنم مکانیک میگه 25 تومن هزینه میخواد اونم بهم دادن ایا من چکار کنم جریمه داره درستش کنم یا معامله رو فسخ کنم اصلا میتونم فسخش کنم من سنندجم از یه سنندجی خریدم ولی پلاک قزوین وصاحب قزوینیش ساکن سنندجه

Answer: امکان فسخ وجود ندارد . از طریق اداره راهور و با کسب مجوز نسبت به تعویض اقدام کنید

Answer: سلام و عرض ادب امکان فسخ معامله به استناد خیارعیب را دارید اما توجه کنید که فسخ، فوری است و اگر مثلاً تا یکماه تعلل کنید، حق فسخ شما از بین میرود و مورد بعدی اینکه درصورت فسخ، پول شما پس از طی کلیه مراحل دادگاهی که مشخص نیست چندماه زمان ببرد، به نرخ همان روزی که در سال 1403 پرداخت کرده اید، به شما برمیگردد نه به نرخ روز ولی اگر میدانید که ماشین با تعویض این قطعه، کاملاً رفع عیب میشود و تعویض این قطعه نیز از نظر پلیس راهور مانع تعویض پلاک نیست و مشکل قانونی ندارد و همچنین اگر ماشین را چکاپ کامل فنی کرده و مطمئن شده اید که خودرو مشکلات فنی دیگری ندارد یا تعویض همین قطعه، در آینده مشکلی برای کارکرد و عملکرد موتور و کل خودرو ایجاد نمیکند؛ میتوانید فسخ نکنید و به جای فسخ، تقاضای ارش نمایید یعنی مابه التفاوت قیمت خودروی سالم با خودروی معیوب را از پولی که پرداخت کرده اید کسر کرده و از فروشنده مطالبه کنید و فروشنده، موظف به رفع عیب است با هر میزان هزینه ای که داشته باشد.

Answer: بستگی به قرارداد فی ماببل و نحوه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار عیب است لذا خیار تدلیس به قوت خود باقیست

فسخ معامله خودرو

معامله خودرو


درخواست خسارت ماشین

سلام وقتتون بخیر یه تصادف کردیم ماشین پشتی ب ما زد ماهم سُر خوردیم ،خوردیم ب ماشین جلویی بعد افسر اومد کروکی کشیده ک ماشین پشتی ب دوتای جلویی مقصره و راننده ماشین عقبی اعتراض زد رفتیم دادگاه اونجا دوباره قاضی پرونده رای رو ب نفع ما اعلام کرد بازم اعتراض زدن،رفت دادگاه تجدیدنظر پرونده اومد بازم اعتراض زده الان برای بار دوم رفته تجدیدنظر گفتن این رای بیاد هرچی باشه قطعی هست.میخواستم بدونم اگه رای قطعی باشه خسارت ک نزدیک 110میلیون ب من بوده 100میلیون ب جلویی ب نرخ روز حساب میشه یا یکبار دیگ باید درخواست بروز حساب کردن بدیم؟؟؟

Answer: در صورت گذشت مدت زیاد می توانید از دادگاه درخواست جلب نظریه جدید کارشناسی نمایید

Answer: وقتی رأی قطعی اومد برید اجرای احکام و اگر خسارت توی حکم عدد دقیق نداره یا قدیمی باشه، همون‌جا درخواست بدید که کارشناس رسمی دادگستری دوباره خسارت رو بر اساس نرخ روز محاسبه کنه.

Answer: مقصر ملزم به جبران خسارت است مطابق قانون مسئولیت مدنی به استناد نظر کارشناس پلیس راهور


با سلام زمینی را در یکی از روستاهای گیلان به صورت مبایعه نامه ای در سال 1400 خریدم که مبایعه نامه اول مربوط به سال 1389می باشد و تا سال 1403 زمین در حریم رودخانه بوده اما اکنون خارج از حریم رودخانه اعلام شده وداخل طرح هادی می باشد آیا این زمین بنیادی محسوب می شود؟

Answer: سلام چرا بنیادی ؟مگه متعلق ب خاندان پهلوب بودن،

Answer: سلام. الف - خارج‌شدن از بستر رودخانه : چون کمیسیون ماده 12 زمین را «خارج از بستر رودخانه» شناسایی کرده، دیگر جز اموال عمومی (بستر آب) محسوب نمی‌شود. ب- قرار گرفتن در طرح هادی روستا : اراضی داخل محدوده طرح هادی اساساً «اراضی بنیاد» یا «بنیادی» تلقی می‌شوند و تابع مقررات اسناد رسمی (ثبت املاک) هستند. نتیجه: زمین «بنیادی» است. بنابراین زمین شما که اکنون: 1-خارج از بستر رودخانه اعلام شده؛ 2-داخل محدوده طرح هادی قرار گرفته؛ مشمول صدور سند دفترچه‌ای (بنیادی) است و می‌توانید کار دریافت سند را ادامه دهید. نکته نهایی: برای تسریع و پرهیز از مشکل، با در دست داشتن دستور کمیسیون ماده 12، نقشه UTM و تأییدیه طرح هادی از دهیاری/بخشداری به اداره ثبت محل مراجعه کنید.

Answer: زمین شما اگر در زمان خرید داخل حریم رودخانه بوده و اکنون خارج از حریم اعلام شده و داخل طرح هادی قرار گرفته است معمولا بنیادی محسوب نمی شود اما برای اطمینان باید وضعیت دقیق آن در طرح هادی و نظر اداره منابع طبیعی بررسی شود

Answer: بستگی به آیین نامه اجرایی مربوط به حریم و بستر رودخانه‌ها و مسیل ها و شمول موضوع مربوط در این قانون دارد لذا از طریق شرکت آب منطقه‌ای استعلام و پیگیری کنید


کلاهبرداری مجازی

سلام من به عنوان خرید یک کانال در تلگرام به حساب فردی 400 هزار واریز کردم اونم منو بلاک کرد من شماره ی کارت و نام و نام خانوادگی اون رو دارم چجوری میتونم پولم رو پس بگیرم؟

Answer: باسلام با تمام مدارک موجود شکواییه کلاهبرداری علیه ایشان طرح نمایید.

Answer: شکایت کن دفتر خدمات قضایی

Answer: از طریق پلیس فتا پیگیری کنید

کلاهبرداری در تلگرام


قرارداد دستی مشارکت در ساخت

درود بنده طی نوشتن قرارداد مشارکت در ساختی که فقط من وپدرم امضا و اثر انگشت زدیم بدون شاهد .سال 89 خونه کلنگی پدرمو تخریب کردم و براساس نقشه ای که دو طرف برآن تفاهم داشتیم ساختم و اسم خونه کلنگی رو گذاشتیم هشتاد میلیون وقرار شد بنده هم هشتاد میلیون خرج ساخت کنم و پایان کارو بگیرم همه تعهدات از طرفین انجام شده وخونه ساخته شد وپدرم فوت کردن ..حال بقیه وراث از تحویل ملک و امضا برای انتقال سند سه دانگ من خودداری میکنن سوال بنده اینه ایا این قرارداد که ذکرشده وبدون شاهد می باشد باعث میشه من بتونم سندسهم خودمو بزنم ؟و ایا این قرار داد در درجه بالای قرار دارد و محکمه پسند است؟

Answer: درود قرارداد مشارکت در ساخت بین شما و پدر متوفی حتی بدون شاهد معتبر است زیرا قراردادهای خصوصی بین طرفین اگر مخالف صریح قانون نباشند معتبرند همچنین اگر تعهدات شما در قرارداد انجام شده و پدر متوفی هم به تعهدات خود عمل کرده باشد این قرارداد محکمه پسند است و می توانید برای دریافت سهم سه دانگ خود به دادگاه مراجعه کنید مدارک مانند قرارداد نقشه ساختمان هزینه های ساخت و پایان کار می توانند به اثبات ادعای شما کمک کنند در صورت اثبات دادگاه حکم به انتقال سهم شما خواهد داد

Answer: سلام این ملک حالا مشاع بین همه وراث است و تنهایی نمیتکنید تصرفش کنید اما هزینه ساخت باید هر کس ب نسبت سهمش ب شما پرداخت کنه

Answer: مطابق قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد نیز ضمانت‌های اجرایی تخلف از انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن عمل می‌شود

قرارداد مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت


اطلاعات شخصی

سلام سال نو بر شما مبارک . شخصی با پیشنهاد کار ایران خودرو عکس کارت ملی بنده رو خواستن منم فرستادم براشون، بعد گفتن کد ایساکو بهت میاد بگو که اسمت ثبت بشه، کد رو گفتم بهشون، الان نگرانم‌که نکنه مشکلی پیش بیاد و سوء استفاده کنن درخواست کردم عکس فرم ثبت نام رو بهم‌بفرستن نفرستادن، فقط گفتن اسمتون رزرو شده ،یکماه دیگه شما مشغول بکار‌میشید، عکس تمام پیامهاشون و شمارشون هم دارم بایدچه کنم.یه نکته اینکه این موضوع برای دو سه هفته پیشه،هیچ سوء استفاده ای تابحال نشده و تمام مخاطبینم رو پاک کردم کارتهای بانکی هم خالیه. لطفا راهنمایی بفرمایید.

Answer: به احتمال زیاد قصد کلاهبرداری و سرقت موجودی حساب را دارند.

Answer: سلام با ایساکو تماس بگیر ببین از کد چه سواستعاده ای میشه کرد و سپس جلوشو بگیرید

Answer: سلام و عرض ادب ادعاهای ایشان کذب است ولی اقدام قانونی خاصی نیز در این مرحله از جانب شما قابل تصور نیست چون هنوز جرمی اتفاق نیوفتاده تا قابل پیگیری و شکایت باشد و راهکاری نیز برای جلوگیری فرد ناشناس از ارتکاب خلاف وجود ندارد. جهت مشاوره دقیقتر میتوانید به پلیس فتا مراجعه نموده یا تماس گرفته و طرح موضوع نمایید.

Answer: احتمالات قابل پیش‌بینی نیست لذا چنانچه رفتار مجرمانه مطابق ماده 2 قانون مجازات اسلامی صورت بگیرد قابل شکایت کیفری می‌باشد

سوء استفاده از اطلاعات هویتی


هک حساب بانکی

سلام حساب پدرم امروز 5شنبه ساعت 8:30 شب هک شده و 163 میلیون برداشت کرده اند با فتا تماس گرفتیم گفتن هکر ها کرج هستن ، شنبه طرح شکایت کنید کجا باید بریم ؟ دادسرا ؟

Answer: از طریق دادسرای محل استقرار بانک افتتاح کننده حساب و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل ، طرح شکایت نمایید

Answer: سلام هر جایی هستید طرح شکایت کنید تا پرونده ب فتا ارجاع دهند

Answer: از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادسرای عمومی و انقلاب شعبه ویژه رسیدگی به جرائم سایبری پیگیری نمایید موضوع به پلیس فتا ارجاع می‌شود

هک حساب بانکی

مرجع صالح رسیدگی


مزایا و معایب استخدام در سپاه

سلام خسته نباشید ببخشید من 24 سالمه و از بچگی به نظام علاقه داشتمو دارم و الان میخوام داخل سپاه استخدام شم بی زحمت مزایا و معایب استخدام در سپاه را به من بگویید ممنون

Answer: این پرسش حقوقی نیست لیکن بعنوان بازنشسته نیروهای مسلح توصیه نمیکنم استخدام شوید. معایب آن بسیار بیشتر از مزایای آن می باشد.

Answer: سلام اینو بهتره از سایت و پاسداران شاعل بپرسید

Answer: سوال اداریست

استخدام سپاه


جانبازی در عملیات بسیج

سلام بنده در یک عملیات بسیج ضربه مغزی شدم چندروز هم کما بودم الان هم گوشم شنوائی ضعیف شده آیا میتوانم اقدام کنم واسه جانبازی

Answer: سلام بله

Answer: سلام مدارک سانحه و تاییدیه شرکت در عملیات رو ارائه بدید قانون که میگه میشود مابقی ب خودتان بستگی دارد

Answer: مطابق ادله و اسناد پزشکی و بستری موضوع را از طریق بنیاد امور جانبازان استعلام و پیگیری نمایید


نصب دوربین مداربسته توسط همسایه

سلام عرض ادب ما خانه ای در بن بست داریم که همسایه کنارمون دوربین مداربسته نصب کرده که بدون مجوز و بدون رضایت کتبی از ما نصب کرده که رفت آمد به خونه مون رو نشون میده اینو هم بگم که درب مارو نشون نمیده ولی جلوی درب رو نشون میده به هر حال رفت و آمد به خونمون رو نشون میده آیا حق اینو دارم که از آن شکایت کنم که دوربین جمع کنن

Answer: کلیه تصرفات از جمله نصب دوربین در کوچه های بن بست بایستی با رضایت کلیه مالکین خانه های واقع در کوچه صورت پذیرد . در غیر اینصورت می توان از طریق مراجع قضایی اقدام نمود

Answer: بله شما حق دارید از همسایه خود شکایت کنید زیرا نصب دوربین مداربسته بدون رضایت شما و بدون مجوز قانونی حریم خصوصی شما را نقض کرده است حتی اگر درب خانه شما را نشان نده ولی رفت و آمد به خانه شما را ثبت کند این عمل قابل پیگیری قانونی است می توانید با مراجعه به مراجع قضایی اقدام به طرح شکایت کنید تا دوربین را جمع آوری کنند

Answer: سلام بله قطعا می توانید مطابق قانون نصب دوربین در بن بست ها نیاز به رضایت سایرین دارد و با توجه له اینکه عبور مرور شما ثبت میشه و حریم خصوصی تون از بین میره شکایت کنید یا جمع میشه یا فقط ب درب خونه شون میشه

نصب دوربین مداربسته توسط همسایه


مشاوره درباره اجرای مهریه در شرایط جدایی

سلام وقتتون بخیر. من در حال حاضر در شرایطی هستم که همسرم از خونه رفته و گفته فقط برای مشاوره طلاق حاضر به دیدار و صحبت هست. هنوز طلاقی نگرفتیم و در حال بررسی شرایط هستم. می‌خوام بدونم اگر در همین وضعیت فعلی، مهریه‌م رو به اجرا بذارم: چه شرایط قانونی داره؟ آیا ممکنه تأثیر منفی روی روند مشاوره یا طلاق بذاره؟ چطور می‌تونم اموال همسرم رو شناسایی و توقیف کنم؟ و اینکه برای اجرای مهریه دقیقاً چه مدارکی نیاز دارم و چقدر ممکنه زمان‌بر باشه؟ اگر امکانش هست، ترجیح می‌دم مشاوره با وکیل مرد باشه. سپاس از راهنماییتون.

Answer: درود پرسشگر گرامی مطالبه مهریه تاثیری در روند طلاق ندارد. پس از درخواست مهریه از طدیق اجرای ثبت اموال شناسایی و توقیف میشود. بهتر است با یک وکیل موضوع را پیش ببرید. موید باشید

Answer: سلام می توانید هر زمان مهریه را مطالبه نمایید. باید مشاوره داشته باشید تا شرایط را توضیح دهبد. سند ازدواج می توانید با بنده تماس بگیرید 09191547177


خیاطی غیر مجوز

سلام استادان عزیز و بزرگوار قانون ( فعالیت شغلی در کارگاه خیاطی در خانه مسکونی و در غیاب مجوز قانونی، نقض قوانین کسب و کار و مقررات نظام صنفی است که به شما حق شکایت می‌دهد) مقام قضایی بازرسی محل کرد و جواب دادند داشتن یک یا دو عدد چرخ صنعتی خیاطی در خانه مسکونی نیاز یه مجوز ندارد و جزو مشاغل خرد حساب میشود لطفا بگید چجوری به قانون بفهمونم اتباع افغانی با چرخ صنعتی خیاطی روانی کردند ی خانواده رو ؟؟؟

Answer: شکایت رفع مزاحمت ملکی به دادگاه ارسال نمایید

Answer: سلام وکیل بگیرید

Answer: سلام یک درخواست تامین دلیل بدید و در روزی که خیلی سر صدا میکنند کارشناس بیارید تا موارد ثبت کنند و سپس بدلیل مزاحمت شکایت کنید و در نهایت به پلیس گزارش کار عیرمجاز بدید

کارگاه خیاطی در ملک مسکونی


با سلام من سال 94 یک واحد تجاری فروختم و خریدار مبلغی را پرداخت نمود و قرار شد الباقی را طی چند مرحله پرداخت نماید و در بند توضیحات قید شد که در صورت عدم پرداخت این قرار داد فسخ می باشد .شخص خریدار با شکایت های مکرر در سال 96 با رای دادگاه موفق به تحویل مبیع شدو من سال 98 اقدام به طرح دعوا با عنوان فسخ کردم و دادگاه بدوی دعوای بنده را رد کرد و تجدید نظر هم بخاطر مرور زمان دعوا را رد کرد. آیا راهی و یا قوانینی مشابه وحدت رویه و یا از طریق شکایت دیگری و یا از طریق دیوان امکان فسخ وجود دارد؟

Answer: با توجه به شرح موضوع شما و رد دعوای فسخ در دادگاه بدوی و تجدیدنظر به دلیل مرور زمان راه‌های محدودی برای پیگیری مجدد وجود دارد 1 بررسی امکان فرجام‌خواهی در دیوان عالی کشور در صورتی که رأی تجدیدنظر قطعی نشده باشد و نقض قانون یا رویه قضایی در رأی صادرشده وجود داشته باشد 2 بررسی امکان طرح دعوای جدید با عنوان دیگر مانند مطالبه مبلغ باقیمانده یا خسارات ناشی از عدم پرداخت در صورت وجود مستندات و عدم سقوط این دعاوی به مرور زمان 3 بررسی امکان استفاده از وحدت رویه در صورتی که آرای متعارض در موضوع مشابه وجود داشته باشد که نیاز به مشورت با وکیل متخصص دارد 4 در صورتی که تمام مراحل قضایی طی شده باشد و رأی قطعی صادر شده باشد امکان فسخ از طریق مراجع قضایی معمول وجود ندارد مگر در موارد بسیار خاص مانند کشف دلیل جدید

Answer: سلام فقط میشه اعاده دادرسی داد باید رای رو دید تا اظهارنطر کرد

فسخ معامه ملک


پرسش حقوقی راجب ارثیه

باسلام به وکیل های محترم ببخشید خواستم بدونم پدربزرگ من فوت کرده و یه خونه و باغ با زمین واسه وارث ها مونده حالا بعد از گذشت سه چهارسال که داداش ها فقط رفت آمد داشتن اونجا شنیدیم که اونجارو بخاطر زیرخاکی همه جای خونه رو کندن اونجاهم از قدیم میگفتن گنج داره حالا که فهمیدن همه فهمیدن اونجارو کندن خیلی زود جمع شدن به خواهرها میگن بیایید تکلیف خونه رو روشن کنیم یعنی برادرها همدیگرو راضی کردن تازه بااین حال بازم جای خوب رو خودشون برداشتن به خواهرها فقط طویله جای بدردنخور رسیده خاستم بدونم راه قانونیش چه جوریه مگه اونا تخلف نکردن خونه ای که هنوز تکلیفش مشخص نشده بود رو کندن و زیرخاکی شو دراوبردن خاستم ازیه جا شروع کنم شکایت کنم حق مادرم رو بگیرم و نیاز به راهنمایی شما عزیزان دارم ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

Answer: دادخواست مطالبه سهم الارث و یا تقسیم ماترک به دادگاه عمومی حقوقی بدهید . در مورد دفینه از طریق اداره میراث فرهنگی پیگیری کنید و در صورت اثبات نسبت به دریافت حق کشف به طرفیت وراث اقامه دعوا کنید

Answer: با عرض سلام متاسفم از بابت این اتفاق ناگوار و مشکلاتی که برای شما و مادرتان پیش آمده است. با توجه به شرایطی که شرح دادید، چند نکته مهم وجود دارد و راهکارهای قانونی متعددی برای پیگیری حق و حقوق مادرتان وجود دارد: 1. بررسی موضوع حفاری غیرمجاز و کشف اشیاء عتیقه: تخلف قانونی: حفاری غیرمجاز به قصد یافتن گنج و اشیاء عتیقه جرم است و مطابق با ماده 562 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)، جرم محسوب می‌شود و مجازات حبس و جزای نقدی دارد. اقدام قانونی: شما می‌توانید با ارائه مدارک و شواهد (مانند شهادت شهود، عکس‌ها و فیلم‌های مربوط به حفاری) به مراجع قضایی (دادسرا) و همچنین سازمان میراث فرهنگی، موضوع را گزارش دهید و خواستار پیگیری قانونی شوید. در صورت اثبات جرم، علاوه بر مجازات مرتکبین، اشیاء عتیقه مکشوفه نیز به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2. تقسیم ارث و مطالبه سهم‌الارث: تقسیم ترکه: با توجه به اینکه پدربزرگ شما فوت کرده‌اند، اموال ایشان (شامل خانه، باغ و زمین) به عنوان ترکه به وراث قانونی ایشان می‌رسد. وراث قانونی بر اساس قانون ارث، شامل فرزندان (پسر و دختر) و همسر متوفی (در صورت وجود) می‌شوند. تعیین سهم‌الارث: سهم‌الارث هر یک از وراث بر اساس قانون مشخص می‌شود. به طور کلی، سهم پسر دو برابر سهم دختر است. اقدام قانونی: درخواست تقسیم ترکه: شما می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست تقسیم ترکه را مطرح کنید. در این صورت، دادگاه با تعیین کارشناس، اموال را ارزیابی و سهم هر یک از وراث را مشخص می‌کند. اعتراض به تقسیم ناعادلانه: اگر تقسیم اموال به صورت ناعادلانه انجام شده باشد (مثلاً طویله به جای سهم مناسب به خواهرها رسیده باشد)، می‌توانید به نظر کارشناس و نحوه تقسیم اعتراض کنید و خواستار تجدیدنظر شوید. مطالبه سهم‌الارث: اگر برادرها از پرداخت سهم‌الارث مادرتان خودداری می‌کنند، می‌توانید با تقدیم دادخواست به دادگاه، مطالبه سهم‌الارث ایشان را بخواهید. 3. اثبات تخلف و مطالبه خسارت: اثبات تخلف: برای اینکه بتوانید خسارات ناشی از حفاری غیرمجاز را مطالبه کنید، باید بتوانید ثابت کنید که برادرها مرتکب این تخلف شده‌اند و این کار باعث کاهش ارزش ملک شده است. مطالبه خسارت: پس از اثبات تخلف، می‌توانید با تقدیم دادخواست به دادگاه، مطالبه خسارات وارده به ملک و همچنین خسارات معنوی ناشی از این اقدام را بخواهید. نکات مهم: جمع‌آوری مدارک: جمع‌آوری مدارک و شواهد (مانند عکس، فیلم، شهادت شهود، اسناد مالکیت و غیره) برای اثبات ادعاهای خود بسیار مهم است. مشاوره با وکیل: توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت کنید تا با بررسی دقیق شرایط، بهترین راهکار قانونی را به شما ارائه دهد. ارجاع به کارشناس: در صورت نیاز، دادگاه می‌تواند موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع دهد تا میزان خسارات وارده به ملک را تعیین کند.

Answer: سلام اگر چیزی در اومده با شکایت شما چیزی به شما نمیرسه فقط از بقیه میگیرنش ..شما میتونی دادخواست تقسیم بدید تا ملک بینتون تقسیم کنن


بازگشایی راه مالرو

باسلام واحترام 403/6/20به رای صادره از طرف قاضی لایحه اعتراض ثبت نمودم، باتوجه به گذشت هفت ماه از تجدید استان پاسخی دریافت نشد. مدت زمان انتظار چقدر میباشد. لطفا راهنمایی نمایید. چگونه میتوانم پیگیری نمایم. سپاس فراوان

Answer: از طریق سامانه ثنا (پیگیری پرونده) اقدام نمایید . مدت زمان ارجاع پرونده به شعبات تجدیدنظر بستگی به شرایط مختلف از جمله کثرت پرونده های ارجاعی در حوزه قضایی دارد

Answer: با سلام مشخص نمی‌نماید بهتر است حضوراً یک اطلاع پرونده بگیرید

Answer: سلام حضوری به تجدیدنظر پیگیری کنید

عدم صدور رای


انتقال ندادن سند

چند ساله پیش یک ماشین پراید صفر با برادرم خریدیم و حدود دوسوم پول ماشین رو من دادم و یک سوم مبلغ رو برادرم،ولی سند به اسم برادرم شد و حالا میگه ماشین واسه خودمه و تو اصلا پولی ندادی در صورتی که من یک روز قبل پرداخت هزینه خودرو پول سهمم رو به حساب بردارم واریز کردم

Answer: سلام دادخواست مطالبه سهمت از خودرو رو بده اگر شاهد داری ارائه کن اگر نداری میتونی قسمش بدی

Answer: اگر مدارک و اسنادی دارید که نشان می‌دهد شما دو سوم پول ماشین را پرداخت کرده‌اید می‌توانید از طریق مراجع قانونی مانند دادگاه برای اثبات سهم خود اقدام کنید مهم است که مدارک مالی مانند رسیدهای بانکی یا شواهد دیگر را جمع‌آوری کنید تا بتوانید ادعای خود را ثابت کنید در غیر این صورت بدون اسناد کافی اثبات مالکیت سهم شما دشوار خواهد بود

عدم انتقال سند خودرو


تکلیف حقوقی باغ

سلام. حدود70سال پیش عموی اینجانب زمین کشاورزی را به پدرم واگذار کرده و پدرم درآن زمین دانه بادام کاشته وپس از چند سال دانه هانهال شده و به بارنشسته وطی آن همه ساله و درصورت داشتن بارپس از برداشت محصول بصورت نصف نصف تحویل عمو وپس ازآن تحویل ورثه میشده ومی شود لازم به ذکر است که تمام عملیات کاشت .داشت و برداشت و هزینه های کود سم وکارگر وغیره طی 50سال توسط پدرم ودر 15سال اخیر برادرم پرداخت نموده اند ضمنا تعداد 6اصله درخت گردو 35ساله نیز اضافه شده است اکنون می خواهیم تکلیف ورثه آن دو مرحوم را مشخص کنیم آیا این باغ از نوع غارث می باشد حق ریشه چگونه مشخص می گردد ممنون

Answer: سلام حق ریشه کارشناس تعیین میکنه و جوری شما فرمودید درصد بالایی از قیمت ریشه به شما تعلق میگیره

Answer: سلام با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، وضعیت حقوقی این باغ و نحوه تعیین حق و حقوق وراث پیچیدگی‌هایی دارد و برای تعیین دقیق آن نیاز به بررسی دقیق‌تر مدارک و شواهد موجود است. اما بر اساس آنچه گفتید، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: 1. ماهیت حقوقی واگذاری زمین: احتمال اول: اجاره: با توجه به اینکه عموی شما زمین را واگذار کرده و پدرتان در ازای بهره‌برداری از آن، محصول را به صورت نصف نصف به او می‌داده، این احتمال وجود دارد که رابطه حقوقی بین آنها، اجاره بوده باشد. در این صورت، با فوت عمو و پدرتان، ورثه هر کدام جانشین آنها در قرارداد اجاره می‌شوند. احتمال دوم: مزارعه: مزارعه عقدی است که به موجب آن، یک طرف (مالک زمین) زمین خود را در اختیار طرف دیگر (زارع) قرار می‌دهد تا او در آن کشت و زرع کند و در نهایت، محصول بین آنها تقسیم شود. با توجه به اینکه پدر شما در زمین بادام کاشته و درختان را پرورش داده، این احتمال نیز وجود دارد که رابطه حقوقی بین عمو و پدرتان، مزارعه بوده باشد. احتمال سوم: صلح عمری یا رقبی: صلح عمری یا رقبی نوعی صلح است که در آن، مالکیت منافع (بهره‌برداری) از ملک به شخص دیگری واگذار می‌شود تا زمانی که او زنده است (عمری) یا تا مدت معینی (رقبی). در این صورت، پس از فوت منتفع (پدر شما)، منافع به مالک اصلی (ورثه عمو) برمی‌گردد. احتمال چهارم: هبه یا بخشش: اگر عموی شما زمین را به طور قطعی به پدرتان بخشیده باشد و این بخشش با قصد تملیک و به صورت قانونی انجام شده باشد، زمین متعلق به پدرتان بوده و به ورثه او می‌رسد. اما اثبات این موضوع نیازمند ارائه مدارک و شواهد کافی است. 2. حق ریشه: تعریف حق ریشه: حق ریشه به حقوقی گفته می‌شود که زارع یا کشاورز در نتیجه کشت و زرع و آبادانی زمینی که متعلق به دیگری است، به دست می‌آورد. نحوه تعیین حق ریشه: در صورتی که رابطه حقوقی بین عمو و پدرتان، مزارعه بوده باشد، پدر شما (و پس از او ورثه‌اش) حق ریشه پیدا می‌کند. میزان حق ریشه بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله: مدت زمانی که پدرتان در زمین کشت و زرع کرده است. هزینه‌هایی که برای آبادانی زمین صرف کرده است. ارزش افزوده ای که به زمین اضافه شده است. عرف و رویه محلی. نقش درختان گردو: وجود درختان گردو که توسط پدر شما کاشته شده، می‌تواند به تعیین میزان حق ریشه کمک کند. ارزش این درختان نیز باید در محاسبه حق ریشه در نظر گرفته شود. 3. نکات مهم: لزوم بررسی مدارک: برای تعیین دقیق ماهیت حقوقی واگذاری زمین و میزان حق ریشه، لازم است مدارک و اسناد موجود (مانند قولنامه، قرارداد اجاره، وصیت‌نامه، شهادت شهود و غیره) به دقت بررسی شوند. مراجعه به کارشناس: توصیه می‌شود برای تعیین دقیق حق و حقوق وراث، به یک کارشناس حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید. کارشناس با بررسی دقیق مدارک و شواهد موجود، می‌تواند به شما در تعیین بهترین راه حل کمک کند. توافق وراث: بهترین راه حل برای حل این مسئله، توافق وراث دو طرف است. وراث می‌توانند با مذاکره و توافق، به یک راه حل منصفانه و مورد رضایت همه طرف‌ها دست پیدا کنند.


نحوه رفع مسدودی حساب در صورت پرداخت اقساط معوقه در بانک رسالت

سلام وقت بخیر من ضامن شدم توبانک رسالت ووام گیرنده قسطاش رو پرداخت نکرده ایا اقساط پرداخت بشن بانک رسالت فورا بصورت غیر حضوری حساب من رو باز میکنه یا زمان میبره و باید به بانک مراجعه کنم ؟؟؟

Answer: با سلام حضورا پیگیری نمایید

Answer: با سلام باز می‌شود

رفع مسدودی حساب بانکی

مسدودی حساب بانکی


سلام من 1401برج 12ماشین خریدم از نمایشگاه مبلغ هم چند قسط واریز کردم تا اینکه برا سند مشکل خوردیم ماشینم از قبل توقیف حجاب داشت من نمیدونستم بعد از دوسال ماشین رفت پارکینگ قبص به نامه من صادر شده بیمه هم سال گذشته به نام خانومم کردم ولی قولنامه نداد بهم ولی کارت وبیمه وقبض پارکینگ به نامم هست صاحب سند ماشینو آزاد کرده چه کارکنم

Answer: اظهارنامه با عنوان اقدام جهت تنظیم سند خودرو به فروشنده و مالک اصلی ارسال نمایید

Answer: سلام خب درخواست انتقال سند کن دیگه

Answer: با سلام با توجه به مدارکی که دارید اقدام نمایید شکایت کنید تا بتوانید خودروی خود را پس بگیرید اگر مدارک دارید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

رفع توقیف خودرو


حدود 9 سال با یک خانم دوست بودم و الان یکه ساله که عقد کردیم و حالا میخواد مهریه اشو بزاره اجرا. من از خودم یک خونه و ماشین دارم که البته تمام هزینه خریدشون رو پدرم داده بود ولی سند به نام منه و حقوق کارمندی میگیرم چه کار باید بکنم که این خانوم نتواند خونه و ماشین رو ازم بگیره

Answer: با سلام خودرو قابل توقیف می باشد. اما منزل جز مستثنیات دین میباشد و اگر منزل دیگری ندارید قابل توقیف نیست. و یک سوم حقوق ماهانه شما نیز قابل توقیف است.

Answer: درود باید قبل از محکومیت شما به پرداخت اموال را به نام دیگران منتقل نمایید

Answer: با سلام خونه و ماشین قابل توقیف است اما شما می‌توانید تحت شرایطی که نیاز به گفتگو دارد آنها را رفع توقیف نمایید


سلام، خانومم به خاطر سوءتفاهم و چند تا مسئله که قابل حله وکیل گرفته برای جدایی. من خیلی دوستش دارم. حتی باهام صحبت نمیکنه و حاضر نیست بیاد مشاوره. چیکار باید بکنم. آیا مشاوره دادگاه میتونه کمکم کنه؟

Answer: با سلام جلسه مشاوره پیش از طلاق الزامی است.لذا به جلسات مشاوره میتوانید خوش بین باشید

Answer: با سلام اگر وکالت در طلاق نداشته باشد ایشان نمی‌تواند جدا شود نگران نباشید

ترک منزل همسر


اصل مطلب اینه اگر کسی سه شنبه گذشته جلسه تعدیل مهریه داشته باشد و پنج شنبه آینده سررسید پرداخت اولین قسط مهریه طبق رأی قبلی اعسار باشد حال بعد از صدور حکم و در  حین زمان  تجدید نظر یا اینکه تا پاسخ تجدیدنظر بیاد زوجه می تواند حکم جلب زوج را بگیرد ؟ با توجه به اینکه تا به حال معوقه نداشته و جلسه تعدیل برگزار و بر فرض پذیرش تعدیل و اینکه پنج شنبه اولین قسطه قبلیه و در این حین تا جواب تجدید نظر تعدیل بیاد آیا به حکم قبلی عمل می گردد یعنی اگر پنج شنبه پرداخت نکنه زوجه می تواند حکم جلب را بگیرد ؟ پیش قسط ندارد و پنج شنبه اولین قسط رای اعسار قبلی هست ..نه تعدیل

Answer: سلام به این شکل نمیتونه جلب بگیره کمی گذر زمان نیازه

Answer: با سلام اقساط می‌بایست پرداخت شود و الا امکان جلب وجود دارد

Answer: سلام و عرض ادب هر قسط باید در سررسید خودش، پرداخت شود و اگر پرداخت نشود، امکان صدور حکم جلب به درخواست محکوم له وجود دارد و حکم تعدیل اقساط، ناظر به آینده است یعنی مشمول قسط هایی که تاریخ سررسید آنها قبل از تاریخ صدور و ابلاغ حکم قطعی تعدیل باشد، نمیشود.


سلام خسته نباشید یک نفر با عکس خانومم توی روبیکا اکانت ساخته چطوری میتونم ایشون رو پیداکنم؟ایدی داده و صفحه روبینوپست هم گذاشته و قفله(خصوصیه) -لطفاراهنماییم کنید ممونم

Answer: با در دست داشتن مدارک هویتی و سند سیمکارت به پلیس فتا مراجعه و طرح شکایت کنید

Answer: سلام شکایت کنید تا از طریق فتا و نامه نگاری با شرکت روبیکا شماره تلفن و هویتش بدست میاد

Answer: با سلام از طریق دفتر قضایی شکایت کنید و از طریق دادسرای جرایم رایانه یا پلیس فتا پرونده بررسی می‌شود

گذاشتن تصویر دیگران در پروفایل


آیا ورود ماهوی به مدارک ارائه شده به دادگاه اجرای احکام توسط قاضی اجرای احکام از اختیارات ایشان است ؟

Answer: سلام ایشون به پرونده ورود نمی کنن مگر برای اجرای حکم

Answer: با سلام خیر قاضی اجرای احکام فقط باید رای را اجرا نماید و امکان صدور رای ندارد

Answer: سلام و عرض ادب بستگی دارد مقصود و برداشت شخص شما از ورود ماهوی، چه باشد! وقوع اشتباه ممکن است اما قضات خارج از اختیارات قانونی خود، عمل نمیکنند.


ایا محکومیت در ترک انفاق سوپیشینه است ؟.. و سوال دیگری اینه که آیا اگر زوج همسر و فرزند را از خانه بیرون کند میشه به جزای نقدی محکوم بشه خب شاید بتونه این جزای نقدی و رو زوج واریز کنه ..پس تکلیف خونه زندگیمون چی میشه ..اخه اگر فرد به حبس محکوم بشه حداقل شاید برای فرار از حبس این کار رو کنه و ببرمون سر خونه زندگیمون ..چون واقعا پدر مادر منم پیرن نمیتونن سرو صدای بچه هامو تحمل کنن بیچاره ها....چون یکی از وکیل ها جواب دادن که به جزای نقدی شاید محکوم بشه. ...آیا سابقه محکومیت کیفری داشته باشه و پنج روز ام در زندان بوده روی رای قاضی تاثیری داره ؟ اینم این مطلب هم بگم که حکم غیابی میخوا صادر بشه و خود زوج هم در دادسرا اقرار کرده ؟ممنونم از شما ..خیلی ممنون میشم اگر جوابم رو بدین ..سپاس

Answer: سلام خیر سوپیشینه نمیشه

Answer: جزای نقدی، سوء پیشینه محسوب نمی گردد. یعنی، صرف محکوم شدن به جزای نقدی، موجب انعکاس آن، در گواهی سوء پیشینه صادر شده از مراجع ذی صلاح نمی شود مگر اینکه، همراه آن، فرد، به حبس تعزیری درجه 4 یا 5 و یا حبس ابد و سایر موارد مندرج در ماده 25 قانون مجازات، محکوم شده باشد.

Answer: سلام محکومیت در ترک انفاق به عنوان سوپیشینه محسوب نمی‌شود مگر اینکه به حبس محکوم شده باشد که در این صورت ممکن است در سوابق کیفری ثبت شود اگر زوج همسر و فرزند را از خانه بیرون کند ممکن است به جزای نقدی محکوم شود اما پرداخت جزای نقدی به معنای بازگشت به خانه نیست و باید از طریق دادگاه درخواست بازگشت به خانه را داد اگر زوج قبلاً به حبس محکوم شده باشد این موضوع ممکن است روی رأی قاضی تأثیر بگذارد اما قطعی نیست و بستگی به شرایط پرونده دارد حکم غیابی نیز با اقرار زوج در دادسرا تفاوتی در نتیجه ندارد و محکومیت قطعی است برای حل مشکل مسکن می‌توانید از دادگاه درخواست الزام زوج به تأمین مسکن مناسب را داشته باشید

Answer: سلام و عرض ادب برای جرم ترک انفاق در ماده 53 قانون جدید حمایت از خانواده؛ فقط حبس تعزیری از بیش از سه ماه تا یکسال درنظر گرفته شده است و مجازات این جرم، جزای نقدی نیست.


حذف ابلاغ قضایی

سلام وقتتون بخیر وکلای محترم بنده برای استخدام دستگاه قضایی چون چند مرتبه ابلاغ داشتم البته منع تعقیب موقوفی خورده و تمام شده و یک نظریه پزشکی قانونی بنا بر اعصاب اختلال و...مجبور شدم بگیرم.......)در مراحل آخر هستم لطفا مفصل برای بنده توضیح بفرمایید که چگونه میتوانم یا چه راهی وجود داره یک از طریق انفورماتیک یا جایی ابلاغ های خود را از سامانه کاربری کلا حذف کنم و دوم اینکه نظریه پزشکی قانونی را دریاب یک پرونده حذف کنم ممنون میشم مفصل توضیح بدهید برای مشاوره جامع و خصوصی تماس خواهم گرفت خدمتتون

Answer: با سلام امکان حذف ابلاغ الکترونیک از سامانه وجود ندارد. در خصوص سوال دیگر نیاز ب توضیح بیشتر هست.

Answer: درود امکان حذف میسر نمی باشد.

Answer: سلام و وقت بخیر، حذف ابلاغیه‌ها از سامانه‌های قضایی یا حذف نظریه پزشکی قانونی از پرونده به سادگی امکان‌پذیر نیست و در بسیاری از موارد، غیرقانونی است. 1. حذف ابلاغیه‌ها از سامانه‌های قضایی: غیرممکن بودن: سامانه‌های قضایی (مانند سامانه ثنا) برای ثبت و نگهداری سوابق قضایی طراحی شده‌اند. حذف اطلاعات از این سامانه‌ها، به خصوص ابلاغیه‌ها که نشان‌دهنده اطلاع‌رسانی قضایی به شما هستند، تقریباً غیرممکن است. غیرقانونی بودن: تلاش برای حذف یا دستکاری اطلاعات در سامانه‌های قضایی جرم محسوب می‌شود و می‌تواند عواقب قانونی جدی برای شما داشته باشد. 2. حذف نظریه پزشکی قانونی از پرونده: غیرممکن بودن: نظریه پزشکی قانونی بخشی از مستندات پرونده است و به سادگی قابل حذف نیست. این نظریه توسط کارشناسان رسمی پزشکی قانونی تهیه شده و در پرونده ثبت شده است. غیرقانونی بودن: تلاش برای حذف یا تغییر نظریه پزشکی قانونی، به خصوص اگر به صورت غیرقانونی انجام شود، جرم محسوب می‌شود. راه‌هایی که ممکن است بتوانید پیگیری کنید (با احتیاط و با مشورت وکیل): با این حال، راه‌هایی وجود دارد که ممکن است بتوانید تاثیر این موارد را بر استخدام خود کاهش دهید. توجه داشته باشید که این راه‌ها باید با دقت و با مشورت یک وکیل متخصص در امور استخدامی و اداری پیگیری شوند: ارائه توضیحات: در مراحل گزینش و مصاحبه، فرصتی برای ارائه توضیحات در مورد سوابق قضایی و نظریه پزشکی قانونی خود خواهید داشت. سعی کنید با صداقت و شفافیت، شرایط و دلایل بروز این موارد را توضیح دهید و نشان دهید که این موارد تاثیری بر توانایی شما برای انجام وظایف شغلی نخواهند داشت. ارائه مدارک تکمیلی: اگر مدارکی دارید که نشان می‌دهد وضعیت شما بهبود یافته است (مثلاً گواهی سلامت روان از پزشک متخصص، مدارک دال بر اتمام دوره درمان و غیره)، می‌توانید این مدارک را به مراجع استخدامی ارائه دهید. استفاده از حق دفاع: اگر فکر می‌کنید که نظریه پزشکی قانونی به درستی صادر نشده است، می‌توانید از طریق مراجع قانونی (مانند دادگاه) نسبت به آن اعتراض کنید و درخواست تجدیدنظر دهید. البته این کار باید با دقت و با مشورت وکیل انجام شود، زیرا ممکن است نتیجه معکوس داشته باشد. مشورت با وکیل متخصص: بهترین راه برای بررسی دقیق شرایط شما و ارائه راهکارهای مناسب، مشورت با یک وکیل متخصص در امور استخدامی و اداری است. وکیل می‌تواند به شما در مورد حقوق و تعهداتتان، نحوه ارائه مدارک و توضیحات، و پیگیری قانونی پرونده کمک کند. توصیه‌های مهم: از انجام هرگونه اقدام غیرقانونی خودداری کنید. تلاش برای حذف یا دستکاری اطلاعات در سامانه‌های قضایی می‌تواند عواقب جدی برای شما داشته باشد. با صداقت و شفافیت با مراجع استخدامی برخورد کنید. پنهان کردن اطلاعات یا ارائه اطلاعات نادرست می‌تواند منجر به رد صلاحیت شما شود. از یک وکیل متخصص کمک بگیرید. وکیل می‌تواند به شما در مورد حقوق و تعهداتتان، نحوه ارائه مدارک و توضیحات، و پیگیری قانونی پرونده کمک کند.


سلام. کارشناسان محترم ملکی است یک هکتاربیش از پنجاه سال با خط عادی خریداری شده ومالک دارای نسق کشاورزی بوده و فروخته یک هکتار با یک هکتار دیگه که بنیادی است مشاع بین سه نفر بودند حالا یک هکتاری که خریداری شده سند مالکیت دریافت کرده دونفری که زمین بنیادی دارند ادعای مالکیت کردند، وتقاضای ابطال سنداز دادگاه کردند چه دفاعی لازم است

Answer: درود باید اسناد شما بررسی شود

Answer: سلام اول اثبات کنید زمین خریداری شده با سند عادی بیش از پنجاه سال پیش بوده و مالک نسق کشاورزی داشته است این موضوع میتواند به استناد قانون اصلاحات ارضی و قوانین بعدی مورد استناد قرار گیرد دوم اگر زمین بنیادی مشاع بوده و سه نفر شریک بودند باید بررسی شود آیا تقسیم نامه یا توافقی بین شرکا وجود داشته که سهم هر یک مشخص شده باشد اگر تقسیم انجام نشده باشد ادعای دو شریک دیگر ممکن است وارد باشد سوم اگر سند مالکیت برای زمین یک هکتاری صادر شده باید مدارک و اسناد ارائه شده برای صدور سند بررسی شود اگر اسناد کامل و قانونی بوده و مراحل اداری به درستی طی شده باشد ادعای ابطال سند با مشکل مواجه خواهد شد چهارم اگر زمین بنیادی تحت نظارت بنیاد مسکن یا سایر نهادهای دولتی بوده باید وضعیت ثبتی و مالکیتی آن دقیقا بررسی شود ممکن است نیاز به استعلام از این نهادها باشد پنجم در نهایت میتوان به مرور زمان و تصرف طولانی مدت استناد کرد اگر شما یا مالک قبلی بیش از سی سال در زمین تصرف قانونی داشته باشید ممکن است بتوانید از این طریق از حقوق خود دفاع کنید

ادعای مالکیت ملک


حکم محرمیت با وجود فریب دادن

سلام من بصورت سنتی ازدواج کردم که بعد خواستگاری مادر شوهرم بدون اینکه من جوابی داده باشم به همسرم گفته من جواب بله دادم و بعد از ایشان پرسیده جواب شما چیست که همسرم بله داده و در جلسه دوم خواستگاری مادر شوهرم از من پرسید جوابتون چیه پسرم جوابش مثبته که من با شکه که چرا در جلسه میپرسن و شاید چند ماه بعد بخوام جواب بدم در منگنه قرار گرفتم و گفتم روز بعد جواب میدم.بعد عقد در صحبت با همسرم متوجه این فریبکاری مادر ایشان شدیم و من راضی نیستم و همچنین ایشان در فواصل جلسات خواستگاری برای راضی کردن من دوساعت بدون اطلاع همسرم تلفنی از خودشون تعریف کردن و گفتن پسرشون یکماه داشته دائم گریه میکرده بریم خواستگاری، یجور وانمود کردن که عاشقه که واقعیت نداشته و برای من تعجب آور بود چون من که ایشان رو اصلا ندیده بودم و فقط فکر میکردم در یک جلسه مهمانی خانوادگی که داشتیم ایشان من رو دیده و مادرش راست میگوید.من هرگز ازین فریبکاری راضی نیستم چون همسرم خائن هوسبازه و این مادر فریبکار در زندگیم مشکلات بسیاری ایجاد کرد.به غیر این همسرم موقع خواستگاری بمن گفت من بچه مثبت هستم بسیجی بودم و راست میگفت بچگی عضو بسیج بوده و بعد چند ماه عقد متوجه شدم مخالف نظام هستش و بعد عروسی به اجبار ماهواره به خانه اورد آیا من بعد سالها زندگی میتوانم شکایت کنم آیا محرمیت ما درست است؟اگر میتوان حق و حقوقم چیست؟

Answer: سلام این چیزها فریب در ازدواج نیست به هر حال بازار گرمی کرده به قولی ...بله محرمیت کامله

Answer: با سلام و احترام، 1. شکایت بعد از سال‌ها زندگی: فریب در ازدواج (تدلیس): اگر بتوانید ثابت کنید که همسرتان یا مادر ایشان با فریب و پنهان کردن واقعیت‌هایی که در تصمیم‌گیری شما برای ازدواج مؤثر بوده، مرتکب تدلیس شده‌اند، می‌توانید حتی بعد از سال‌ها زندگی مشترک، برای فسخ نکاح (باطل کردن ازدواج) یا مطالبه خسارت اقدام کنید. مواردی که ذکر کردید (اظهارات خلاف واقع در مورد شخصیت همسر، گرایش‌های سیاسی و غیره) می‌تواند مصداق تدلیس باشد. اثبات تدلیس: اثبات تدلیس بر عهده شماست و نیاز به ارائه مدارک و شواهدی مانند شهادت شهود، پیامک‌ها، نامه‌ها و غیره دارد. هرچه مدارک شما قوی‌تر باشد، احتمال موفقیت شما بیشتر است. مهلت شکایت: در مورد تدلیس، قانون مهلت مشخصی برای شکایت تعیین نکرده است، اما بهتر است در اسرع وقت اقدام کنید. 2. صحت محرمیت: وقوع عقد: اگر عقد ازدواج شما با رعایت شرایط قانونی (مانند ایجاب و قبول صحیح، حضور شهود و غیره) انجام شده باشد، محرمیت شما و همسرتان صحیح است. فریبکاری‌های قبل از عقد، هرچند ناپسند و قابل پیگیری قانونی هستند، لزوماً به صحت عقد خللی وارد نمی‌کنند. فسخ نکاح: اگر بتوانید با استناد به تدلیس، حکم فسخ نکاح را از دادگاه بگیرید، ازدواج شما باطل شده و محرمیت از بین می‌رود. 3. حق و حقوق شما: در صورت فسخ نکاح یا طلاق، حقوق مالی شما به شرح زیر خواهد بود: مهریه: در هر صورت (چه فسخ نکاح چه طلاق)، شما مستحق دریافت مهریه خود هستید. اگر مهریه عندالمطالبه باشد، می‌توانید بلافاصله پس از عقد آن را مطالبه کنید. نفقه: اگر فسخ نکاح به دلیل تدلیس زوج باشد، شما می‌توانید نفقه ایام گذشته را نیز مطالبه کنید. در صورت طلاق، نفقه به شما تعلق نمی‌گیرد (مگر در شرایط خاص). اجرت المثل: اگر در طول زندگی مشترک، کارهایی را در منزل همسرتان انجام داده‌اید که شرعاً بر عهده شما نبوده (مانند آشپزی، نظافت، نگهداری از فرزندان و غیره)، می‌توانید اجرت المثل این کارها را مطالبه کنید. نصف دارایی: اگر طلاق به درخواست همسرتان باشد و در عقدنامه شرط تنصیف دارایی وجود داشته باشد، شما مستحق دریافت نصف دارایی‌هایی هستید که همسرتان بعد از عقد به دست آورده است. حضانت فرزندان: در مورد حضانت فرزندان، دادگاه با توجه به مصلحت فرزندان تصمیم‌گیری می‌کند.

Answer: سلام و عرض ادب محرمیت، صحیح است و متاسفانه موارد مطروحه فوق، بر وقوع تدلیس و فریب در ازدواج به گونه ای که موجبات فسخ نکاح را فراهم کند؛ دلالت نمیکند و بابت صرف دروغگویی نیز، نه از مادرشوهر و نه از شوهرتان، در این دنیا در هیچ محکمه ای به جز همان محکمه عدل الهی، نمیتوانید شکایت کنید و متاسفانه راهکار حقوقی و قانونی به جز مطالبه طلاق از روش معمول آن، برای شما وجود ندارد و البته اگر خیانت های همسرتان در قالب صیغه موقت شرعی صورت بگیرد و قابل اثبات باشد، برای شما حق وکالت در طلاق بدون نیاز به رضایت زوج بر طلاق با حفظ حقوق مالی اتان، ایجاد میشود.


تعویض پارکینگ

سلام وقت بخیر ما میخواهیم خانه ای بخریم که طبقه 6 طبق قانونی برا خودش پارکینگ داره فروشنده طبقه 6 قصد داره این طبقه رو به ما بفروشه بره طبقه چهار رو بخره ولی پارکینگ طبقه ی چهار رو به ما بده خودش پارکینگ طبقه شش رو برداره این امکان پذیر هست هر طبقه برا خودش پارکینگ داره

Answer: پارکینگ هر واحد جزء همان واحد محسوب می شود و هرگونه تغییر در آن بایستی در سند آپارتمان قید گردد

Answer: این حالت مالک باید به دفترخانه مراجعه کند و دفترخانه نیز با استعلام‌گیری‌های مورد نیاز برای مالک، سند انتقال منضم را تنظیم می‌کند

Answer: سلام اگر توافق کنید هر چیزی ممکن هست بهتره رسمی توافق کنید

Answer: سلام باید از طریق اداره ثبت باشد

تعویض پارکینگ


سلام شخصی به من بدهکار میباشد و من ازش چک دارم حال می‌خواهد در دادگاه شخصی دیگر علیه من شهادت دهد ایا شهادت این شخص مورد قبول میباشد؟

Answer: با سلام صرف شهادت باعث بی اثر شدن چک نمیباشد.

Answer: با سلام شهادت شهری مورد قبول است شما می‌توانید جرح شهود نمایید تا شهود به چالش بکشید


امکان فسخ قرارداد اجاره

سلام. واحدی را به شخصی اجاره داده آیم با شرط لازم الاجرای قید شده در قرارداد که با توجه به شرایط مورد توافق طرفین مستاجر تعهد کرده در امر بازدید ملک جهت فروش بدون محدودیت همکاری کند و در صورت عدم همکاری مالک حق فسخ قرار داد را با مراجعه به مراجع قضایی دارد و موجر حق شکایت و مخالفت را در همه زمانها از خود سلب نموده الان با همین شرایط مواجه ایم و مستاجر اجازه بازدید نمی‌دهد آیا با درخواست فسخ از سوی مالک موافقت میشود در مراجع قضایی یا نه

Answer: از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ اجاره به مستاجر اطلاع داده شود سپس دادخواست تایید فسخ به دادگاه تقدیم شود

Answer: سلام بهش اظهارنامه بفرستید که با توجه به ماده قرارداد و عدم انجام از سوی شما قرارداد فسخ است اگر شاهد ارائه بدید یا با تامین دلیل حرفتون ثابت نمایید بله قطعا

Answer: سلام اثبات عدم همکاری مستأجر: قبل از هر اقدامی، تلاش کنید عدم همکاری مستأجر در امر بازدید ملک را مستند کنید. این کار می‌تواند از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به مستأجر و درخواست کتبی برای تعیین زمان بازدید باشد. همچنین، می‌توانید از شهادت شهود (مانند مشاور املاک یا همسایگان) استفاده کنید. مراجعه به وکیل: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق قرارداد اجاره و شرایط موجود، شما را در خصوص بهترین راهکار قانونی راهنمایی کند و در صورت لزوم، دادخواست فسخ قرارداد را تنظیم و ارائه نماید. طرح دعوی در مراجع قضایی: پس از جمع‌آوری مدارک و مشورت با وکیل، می‌توانید دادخواستی مبنی بر فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم ایفای تعهد از سوی مستأجر (موضوع شرط مندرج در قرارداد) در دادگاه صالح (محل وقوع ملک) مطرح کنید. رسیدگی دادگاه: دادگاه با بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، در خصوص فسخ یا عدم فسخ قرارداد تصمیم‌گیری خواهد کرد. در صورتی که دادگاه احراز کند که مستأجر به تعهد خود عمل نکرده و شرط مذکور در قرارداد لازم‌الاجرا بوده است، به احتمال زیاد حکم به فسخ قرارداد خواهد داد. نکات مهم: عبارت "موجر حق شکایت و مخالفت را در همه زمانها از خود سلب نموده" در قرارداد، احتمالاً به معنای سلب حق اعتراض مستأجر به فسخ قرارداد است، اما تفسیر دقیق آن بر عهده دادگاه است. بهتر است در اظهارنامه ارسالی به مستأجر، به شرط مندرج در قرارداد و حق فسخ خود استناد کنید و به او فرصت دهید تا در یک بازه زمانی مشخص، نسبت به تعیین زمان بازدید اقدام کند. در صورتی که مستأجر به هر دلیلی از تخلیه ملک پس از فسخ قرارداد خودداری کند، می‌توانید با اخذ حکم تخلیه از دادگاه، نسبت به تخلیه ملک اقدام کنید.

فسخ قرارداد اجاره