با سلام و احترام. در جلسه رسیدگی به اعسار مدیر دفتر شعبه اظهارات طرفین و شود را ضبط نمود بدون اینکه شهادت بگیرد؛ جلسه هم در دفتر شعبه برگزار شد که افراد متفرقه آنجا تردد می کردند و مدیر دفتر همزمان به سوالات ارباب رجوع هم جواب می داد. پرونده هم الکترونیک بود و امضاء گرفت و گفت جلسه تمام شده و بروید . با اعتراض من که چرا از شهود سوگند نگرفتی؟ گفتند با اصحاب دعوا کاری ندارد و بروند ولی شهود بمانند نزد قاضی سوگند بخورد. سپس مدیر دفتر به اتاق معاون رئیس رفت و مدت طولانی آنجا ماند که من بروم و او نیز شهود را بفرستد که بروند چند بار داخل و خارج شد دید که من نرفتم به شهود گفت بروند داخل. سوگند خوردند اما آنجا قرآنی نبود قاضی همزمان از دو شهود سوال می پرسید که بلد نبودند به هیچ کدام از سوالات جواب بدن حتی نمیدانستند پرونده مربوط به چیست بطوریکه قاضی سرشون داد یزد شمایی که هیچی نمیدونید چرا دادگاه اومدید. این قاضی نه خودکاری در دست داشت نه کاغذی زیر دست. نه سیستمی که چیزی رو وارد و ثبت کند.آنجا گفتم خواهان دلیل اعسار را شهادت شهود ذکر کرده که قطع و یقین در گفتار آنها وجود ندارد و مطالبی را که ذکر کردند یا کلی گویی بوده یا قابل تعلیم. نهایت اعسار پذیرفته شد و برای 500 قطعه سکه که مربوط به پرونده طلاق بود 3 قطعه پیش در نظر گرفته شد. رأی هم توسط قاضی دیگر که اصلاً او را ندیدیم صادر شد انهم یک ماه بعد. ممنون میشم راهنمایی کنید چجوری ثابت کنم که رأی فاقد اعتبار قانونی است. با تشکر

Answer: قاضی از استقلال رای برخوردار است لذا می‌توانید به نظر ایشان در موعد قانونی اعتراض کنید

Answer: درمهلت مقرر نسبت به رای صادره در خواست تجدیدنظر خواهی کنید

Answer: تجدیدنظر خواهی کنید


نورگیر همسایه

منزل ما جنوبی است و پنجره ی اتاق خواب ها رو به حیاط جنوبی می باشد. ساختمان روبه روی ما نورگیری در دیوار حیاط جنوبی ما دارد که پنجره های این نورگیر مشجر است. در اقدامی این همسایه در یکی از این پنجره ها روزنه ای برای خروج لوله بخاری ایجاد کرده.آیا می توان برای ایجاد این روزنه شکایت کرد؟

Answer: شکایت نیاز به ادله دارد

Answer: بله میتوانید اقدام کنید

Answer: اگر مزاحمتی ندارد بنظر خیر

پنجره همسایه


اعسار از پرداخت مهریه

اگر برای بار دوم اعسار مهریه رد کنیم و قبول شود اقساط اعسار اول کنسل خواهد شد؟

Answer: اعسار قطعی موخر لازم الاجراست

Answer: بله

Answer: بله

اعسار از پرداخت مهریه


توقیف سندی فیزیکی خودرو

سلام. خدمت شما عرض کنم سال1401از طریق ی شرکت خصوصی مبلغی از پول پیش خونه ک خرجش نکنم،ی سند خودرو در دفترخانه توی رهن من قرار گرفت و مبلغ 80 میلیون بابت سند ب خود مدیر شرکت دادم،ماه اول قسط واریز نشد،بعد از پیگیری متوجه شدم ک مالک خودرو متواری هست و این سند چندمین بار هی ک توی رهن می‌ره و هر کسی ک ناشی باشه ب اون میدن و اعتراض کنه باید منتظر بمونه تا سرمایه گذار جدید بیاد پول اونو بگیرن بدن ب بعدی،منم دیدم خیلی طول کشید خودم اقدام ب توقیف خودرو از طریق ثبت اسناد کردم،وی مدتی طول کشید ک متوجه شدم خودرو چن توقیف سیستمی دارد و قبل از تاریخ توقیفی من خود پلیس اقدام کرده و توی پارکینگ پلیسه،راهور نامه زده اول تکلیف قضایی روشن بشه تا خودرو آزاد بشه،حالا من موندم بلاتکلیف با سندی سوخته و کسی هم جواب گو نیس، لطفن راهنمایی کنید. ممنونم

Answer: بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

Answer: بستگی به مفاد قرارداد منعقده بین طرفین دارد

Answer: به توافق طرفین بستگی دارد


سلام خسته نباشید. مادر بنده که پدرم وقتی فلج شد بی‌خبرازما ازپدر درمشاور املاکی که نوشته از بابت مهریه همه چی رو گرفته زده به اسمش بعد پدر روانداخته رفته حالا بگذریم بعد پنج سال حالا به من ازدادگاه اخطار اومده میبینم ای مادرنامرد ازم شکایت خلع ید کرده .حالا من نه درخانه اوزندگی میکنم ونه چیز دیگر پدرموانداخته رفته فقط جرم من نگه داشتن پدرم هستش فقط ازحیاط به مهریه خانومم 24سال پیش زدن ومن دراون محوطه خانه درست کرده وزندگی میکنیم وراه ورود وخروج به حیاطمون هم یکی هست که 46سال سن دارم ورفت وآمد کرده ایم حالا تکلیف من چیست چیکار باید بکنم من درحیاطی که به مهریه خانومم هست خانه درست کرده وزندگی میکنم حالا باز شما به من بگین جرم من دراین وسط چیه .وچیکار باید بکنم به دادگاه چی بدهم وچی بگویم. تشکر از الطاف شما

Answer: خلع ید نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

Answer: باید مالکیت خودرا به اثبات برسانید

Answer: خلع ید نیاز به اثبات مالکیت و سند رسمی دارد

ملک بابت مهریه


سلام دخترم و 19.5 سالمه و تصمیم گرفتم خونه رو ترک کنم برم یه شهر دیگه و توی خوابگاه خصوصی بمونم برای اینکه بتونم برای کنکور تمرکز داشته باشم و درس بخونم.فقط برای درسم میرم نه بخاطر کسی و پای پسری وسط نیست . می‌خواستم بدونم: 1. از نظر قانونی، اگه بدون اجازه خانواده‌م خونه رو ترک کنم و برم، می‌تونن منو مجبور کنن برگردم؟ یا پیگیری قضایی کنن؟ 2. ممکنه بابت بردن طلا و لپ‌تاپ (که هدیه بودن و مال خودمه) ازم شکایت کنن؟ بیشترشون فاکتور ندارن. می‌خوام مطمئن شم مشکلی پیش نمیاد و همه‌چی از نظر قانونی درست باشه. ممنون می‌شم راهنماییم کنید.

Answer: اجازه استقلال مطابق قانون با حفظ کرامت خانواده و نظم اجتماعی دارید اما خانواده بهترین پناهگاه است

Answer: با توجه به شرایط سنی میتوانید تصمیم گیری کنید و درمورد طلا و لپ تاپ باید با مدارک اثبات شود

Answer: بله قانوناً میتوانید مستقل باشید اما بدانید خطرات بیرون از منزل کم نیست

ترک منزل توسط دختر


تعویض شناسنامه قدیم به جدید

سلام. وقت به خیر. شناسنامه بنده شناسنامه قدیمی است و می خواهم شناسنامه جدید بگیرم. بنده مطلقه هستم و ازدواج مجدد نداشته ام. خواستم ببینم در شناسنامه جدید امکان حذف نام همسر قبلی هست. با تشکر

Answer: با ازدواج مجدد نام همسر سابق از طریق دفاتر پیشخوان دولت قابل حذف است

Answer: خیر مگر اینکه ازدواج مجدد انجام دهید

Answer: خیر

حذف نام همسر از شناسنامه


نظریه کارشناسی

سلام من پرونده در شعبه حقوقی داشتم به این موضوع اثبات مالکیت وخلع ید و قلع وقمع دراین موضوع قاضی دو بار ارجاع به کارشناسی کرده که هردو بار نظریه کارشناسی را به نفع من یعنی خواهان پرونده صادر شده است بعد از دو ماه دوباره به شعبه مراجعه کردم قاضی گفت نظریه کارشناسی قطعیت پیداکرده باید در وقت احتیاط رسیدگی شود حالا من موندم منظور اقای قاضی در مورد قطعیت نظریه کارشناسی پیداکرده یعنی چه لطفا راهنمایی کنید

Answer: وقت نظارت وقتی قضایی غیر قابل اعتراض است که در همان ظرف زمان منتظر رسیدگی باشد

Answer: منتظر باشید رسیدگی انجام میشود

Answer: طبق نظر کارشناس رسیدگی انجام و رای صادر می شود

نظریه کارشناسی


دعوای ناموسی

سلام من ی ساله جدا شدم ولی شوهرم همه جا بی ابروم کرده و تهمت زده هر خواستگاری ام میاد میره ابرو ریزی میکنه دیشب رفتم جلو مغازه حرف بزنم باهاش ک فحاشی ک منم زدمش بعدش اون منو مامانم و زد بابامم اومد نزاره و اونم درگیر شد و هم اون ب بابام چاقو زده هم بابام ب اون بابام کاری نداشت بهش اون شروع و ب زدن کرد مارو و بابام نمیتونست کاری نکنه چون قضیه ناموسیه الان تکلیف ما چیه دو طرف هم شکایت کردن

Answer: موضوع از مصادیق ماده 615 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی در خصوص نزاع جمعی است

Answer: هردو طرف ممکن است محکوم و مجازات مجازات شوند

Answer: هر دو طرف مجازات می صوند

درگیری ناموسی


رضایت در شورای حل اختلاف

سلام وقتتون بخیر بعد رضایت تو شورای حل اختلاف باید پیگیری کنیم رای صادر بشه که موقع گرفتن استعلامات نشون نده؟ یا نیازی به رای صادر شدن نیس با رضایت طرف پرونده بسته میشه و موقع گرفتن استعلامات برا استخدامی و کار نشون داده نمیشه؟

Answer: خیر مشمول سوء پیشینه کیفری نیست

Answer: مشکلی از بابت سو پیشینه نیست

Answer: خیر سوءپیشینه نیست

رضایت در شورای حل اختلاف

استعلامات استخدامی


دیوان عدالت اداری

با عرض سلام خدمت اساتید و وکلای ارجمند بنده به خاطر یه گزارش از یه شهروند به گزینش جهت پاسخ رفتم و بعد چند روز رای اخراج من صادر شد وقتی علت را پرسیدم گفتن شما اقرار به جرم کردی در جلسه مصاحبه گزینش و طبق اقرار شما رای عدم صلاحیت صادر شد متاسفانه فایل صوتی یا تصویری از من در جلسه مصاحبه ضبط نشده که بتونم اثبات کنم بنده اقرار به جرم نداشتم مصاحبه کننده با دست خط خودش برای من ارتکاب جرم رو نوشته و متن گزارش مصاحبه کننده هم امضای من موجود نیست چون متاسفانه متن مصاحبه رو برای تایید و امضا به من تحویل نداد از هیئت مرکزی هم پرسیدم گفتن چون اقرار به جرم کردی احتمالش ضعیفه هیئت مرکزی هم اعتراضت رو قبول کنه به نظرتون اعتراض به دیوان عدالت اداری بزنم شانس ابطال نظریه گزینش رو دارم ؟؟ ضمن اینکه هیچ مدرک یا گزارش رسمی از نهاد امنیتی مراجع انتظامی و قضایی در پرونده موجود نیست مشکل فقط اقرار در مصاحبه هست که نمیدونم چرا مصاحبه کننده برام نوشته

Answer: اعمال تبصره 3 ماده 3 دیوان عدالت اداری متصور است

Answer: بله میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام و پیگیری کنید

Answer: بله

اقرار به جرم

دیوان عدالت اداری


تاثیر جرم توهین در گزینش آزمون قضاوت

سلام . برای جرم توهین به 6 میلیون تومان جزای نقدی محکوم شدم که در تجدیدنظر حکم به مدت 3 سال معلق شد. الان اگه بخوام آزمون قضاوت بدم این سابقه کیفری محسوب میشه و تو قبولیم تاثیر میزاره؟

Answer: سوء پیشینه موثر کیفری محسوب نمی‌شود به استناد ماده 25 قانون مجازات اسلامی و التفات با ماده 302 قانون آیین دادرسی کیفری

Answer: سوپیشینه محسوب نمی شود

Answer: سوءپیشینه موثر نیست


طرح ایثارگری

با سلام بعد از 4سال کار کردن در اسکن مدارک پزشکی بیمارستان با طرح ایثار گری رسمی شدم و گفتن چون رشته تحصیلی تطابق ندارد متصدی خدمات عمومی برام زدن و حالا میگن باید بری خدمات و نظافت کنی راهی داره که برگردم به همون اسکن مدارک با سپاس

Answer: مطابق ادله از طریق سازمان مربوط استعلام کنید

Answer: باید درخواست تا بررسی شود

Answer: سوال اداری

پست سازمانی بعد از تبدیل وضعیت


سلام آیا بعد از مجازات جرم طرف مقابل پاک میشه و بی سابقه میشه؟

Answer: سابقه به قوت خود باقیست اما مشمول مرور زمان می‌شود

Answer: سابقه در سجل کیفری شخص باقی می ماند


شکایت از مدرسه

سلام،در همسایگی ما مدرسه غیردولتی هست که باتوجه به قدیمی بودن محله و عدم رسیدگی مدیر مدرسه و عدم پاسخگویی درست ایشان،مزاحمت زیادی از طرف اولیا و سرویس های مدرسه ایجاد میشه که بعضا به توهین به ساکنین محل هم ختم میشه،ایا میشه شکایت نامه ای از طرف اهالی محل تنظیم کنیم کمااینکه کلانتری محل هم بابت این مزاحمت ها شاکی هست شکایت نامه تنظیم بشه کجا باید برد برای بررسی؟ممنونم

Answer: شکایت نیاز به ادله دارد

Answer: بله میتوانید شکایت تنظیم کنید

مزاحمت مدرسه


من نمی‌دونم پیامی که برام اومده رو چطوری پی گیری کتم لطفا راهنمایی کنید خانم ... ابلاغیه الکترونیکی شماره... در حساب کاربری شما در سامانه ابلاغ قرار گرفت. تاریخ ابلاغ 1404/02/21

Answer: از طریق سامانه خودکاربری یا دفاتر خدمات قضایی اقدام به رویت ابلاغ کنید

Answer: به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید

ابلاغیه الکترونیکی در حساب کاربری شما در سامانه ابلاغ قرار گرفت


اخراج و شمولیت سربازی

سلام وقت بخیر بنده 1 سال و 4 ماه هست که دانشگاه نمیرم و عدم مراجعه و به اصطلاح اخراج خورده منتهی برگه ابطال معافیتم رو تازه گرفتم میخواستم ببینم برای نظام وظیفه تاریخ ابطال معافیت مهمه یا تاریخ اخراج دانشگاه و ایا با این شرایط مشمول و دادگاهی میشه سربازیم اگر خودم رو معرفی کنم به نظام وظیفه؟ جریمه زندان یا نقدی است؟

Answer: ارگان مربوط پیگیری کنید

Answer: از حوزه نطام وظیفه پیگیری کنید


دفاع با سلاح سرد

سلام اگر فرد مورد حمله قرار گیرد میتواند با استفاده از سلاح های سرد مانند بیسبال و یا چاقو استفاده کند یا خیر ؟

Answer: بستگی به نحوه رفتار مجرمانه طرفین مقابل و احراز جمع شرایط دفاع مشروع مطابق ماده 156 قانون مجازات اسلامی دارد

Answer: دفاع مشروع شرایطی دارد که باید منطبق با حمله انجام‌شده داشته باشد


پرداخت بدهی فوت شده از جانب وراث

سلام روز بخیر پدر بنده سالیان قبل یک کارخانه به همراه 3 شریک داشتند، با سهم 25٪ وقتی به اختلاف می‌خورند ایشون دست از کار برمیدارند،کارخانه ورشکست میشه و به بانک بدهکار، که در مزایده کارخونه فروخته میشود 3 سال است پدرم فوت شده و یک خانه از ایشان باقی مانده، به تازگی متوجه شدیم که کارخونه بدهکار بانک است با این اوصاف بانک میتونه خنه پدری رو از ما بگیره؟ یا میشود خونه رو به نام مادرمون کنیم ؟ یا تقسیم ارث کنیم؟ چه کاری درست تر است برای اینکه درگیر بدهی بانک نشویم ؟

Answer: مطابق بخش تصفیه قانون امور حسبی عمل می‌شود

Answer: باید بدهی به بانک تصفیه شود


سلام وقتتون بخیر عذر میخوام سوالم یکم طولانی هست خواهش میکنم جوابم رو بدید برادر من و برادرشوهرم تو خونه مجردی برای کار زندگی میکنن یه خونه دو واحدی پایین برادرم و دوستاش طبقه بالا برادر شوهرم و فامیلاشون. برادر من یه مقدار خرابی داشته لوله ها درستش کرده و پولشو خواسته بوده از برادر شوهرم ک ایشونم به بردارم گفته نمیدم و گفته من برای تو زنجیر پاره کردم و یکی برادر شوهرم میگه یکی برادرم دعوا میشه بین شون اول برادرشوهرم برادرمو کتک میزنه بعد اینهارو جدا میکنن از هم تموم میشه تا اینکه یکی دو ساعت بعد برادرم ب برادرشوهرم چاقو میزنه قبلشم برادرشوهرم ب خونوادم توهین کرده بوده ک برادرم عصبانی شده از این فحاشی ها. برادرشوهرم روده ی بزرگش و جراحی کردن و تویه برگه پزشکی قانونی دیدم ک نوشته بود یه قسمتی از روده بزرگ برداشته شده و نوشته بودن ضربه با شی ٔ تیز . میخوام بدونم حکم بردارم چی میشه آخرش اگر با گرفتن دیه رضایت بدن باز هم بردارم باید زندان بره ؟ و اگر رضایت ندن چقدحبس داره؟. و اینکه برادرمم شکایت نکرده و شکایت یکطرفه س این ب نفع اونا تموم میشه برادر من میتونه شکایت کنه چون اول اون ب بردارم فحاشی کرده و کتک زده . کسی ام چاقو رو ندیده ک برادرم بهش زده یا نه باز هم میتونه اثبات کنه بدون شاهد چون هر کسی که اونحا بوده هیچکس ندیده برادرم بخواد چاقو بزنه ممنون از پاسخگویی تون

Answer: شکایت نیاز به ادله کیفری مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی دارد

Answer: بهر صورت دادگاه براساس شواهد و مدارک و دلایلی اثباتی بررسی و تصمیم گیری میکند

Answer: بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد

حکم ضرب و جرح با چاقو

ضرب و جرح با چاقو


کپی برابر اصل شناسنامه برای چکار میشه استفاده کرد

من پدرم فوت شده والان میگن کپی برابر اصل شناسنامه بده تا بیاد منزل من جایی دیگر هسم آیا بدهم ودر ضمن عمه من برای خاکسپاری پدرم چک داده وماشین پدرم را میخاد بفروشه پس مدارک من فقط نیاز هست یا من را هم میخوان چکار کنم بدهم مگر حضور من برای انحصار وراثت واجب نیست وامضا من

Answer: مطابق دستور اداری عمل کنید

Answer: باید مطابق آنچه خواسته اند عمل نمایید

Answer: خیر لازم نیست

کپی برابر اصل شناسنامه

انحصار وراثت


با سلام و خسته نباشید ملک ویلایی دو طبقه ، که در یک واحد آن سکونت داشته باشیم آیا به واحد دیگر مالیات خانه خالی تعلق میگیرد؟ آیا می‌توان واحد دیگر را به عنوان سکونتگاه فرعی ثبت کرد یا راه حل دیگری دارد؟چون در طبقه دوم فرزند شاغل خانواده سکونت دارد از برق و آب استفاده میکند ولی از کنتور گاز مجزا استفاده ای ندارد

Answer: از طریق واحد ممیزی اداره مالیات استعلام کنید

Answer: از طریق اداره مالیات پیگیری کنید

Answer: کارشناسی لازم دارد

مالیات خانه خالی


مسدودی حساب بانکی

خسته نباشید حساب من چند ماه پیش مسدود شده بود ( فیشینگ ) من از دادگاه پیگیری کردم قاضی دستور رد مال و جزای نقدی داد و پرداخت کردم قاضی گفت یک لایحه برای پلیس فتا بفرستم آیا برای ازاد سازی حساب باید اینکارو بکنم

Answer: از طریق شعبه اقدام کنید

Answer: شعبه باید دستور لازم را صادر نمایند

Answer: بلی

رفع مسدودی حساب بانکی

مسدودی حساب بانکی


استعلام حفاظتی

سلام داشتن اینستاگرام برای داوطلب استخدام نیروی انتظامی مشکلی هست یان ؟

Answer: بستگی به تحقیقات دارد

Answer: به نظر مشکلی نیست حال بستگی به نظر گزینش دارد

Answer: خودش نه اما مفادو محتویات ان بستگی دارد

استخدام نیروی انتظامی


با سلام حدود 3 ماهه پیش یه زمینی رو خریدیم و قرار شد پولش را در دو ماهه بعد واریز کنیم و اگر نشد حدود 400 میلیون که پیش دادیم به عنوان خسارت بردارند، و چک‌های ما پاس نشد و زمین پس دادیم آیا میشه 400 میلیون رو گرفت یا هیچ راهی نیست

Answer: وجه التزام قراردادی لازم الاجراست

Answer: خیر نمیشود وجه التزام محسوب میشود

Answer: خیر

خسارت فسخ معامله ملک

فسخ معامله ملک


سلام وقت بخیر من حضانت پسرم از پدرش گرفتم ،اما طلاق نگرفتیم من شاغل هستم آیا میتوتم برای حق اولاد اقدام کنم وبه من تعلق میگیره ،همسرم کارش قراردادی هست و حق اولاد دریافت نمیکنه

Answer: سوال اداریست


بومی گزینی آزمون آموزش و پرورش

سلام وقت بخیر من ده سال هست که مرکز استان قم زندگی میکنم میخاستم بدانم بومی گزینی در ازمون اموزش پرورش مرکز استان را شامل می‌شود یاخیر. یعنی موقع ثبت‌نام بومی را میتوانم انتخاب کنم یاخیر

Answer: سوال اداره است

بومی گزینی آموزش و پرورش


سفاه ضمانت کارگر

من تو هتل کار میکردم ازم سفته گرفتن موقع تسویه سفته ندادن به کافی شاپ بدهکار بودم اومد با زور ازم سفته گرفت من نمیدوستم زورگیری کرد و بعد ازم گوشیمو گرفتن به زور من سفته دادم برای ضمانت داره سو استفاده میکنه من تصادف کردم کما بودم نامه ذکتر دارم قدرت تصمیم گیری ندارم اخه چرا باید سرم بلا بیاد

Answer: کما باعث نمی‌شود قدرت تصمیم گیری نداشته‌باشید بدهي خود را تسویه کنید تا سفته ها را پس یگیرید

سفته ضمانت کارگر


ایجاد مزاحمت

باسلام دریه ساختمان چهارطبقه دوواحدی درطبقه اول واحددوبه عنوان مالک خریداری کرده ومدت20روزه ساکن هستیم زیرواحدما دقیقا زیراتاق خواب یه دهنه مغازه سوپرمارکتی هست که تاساعت1نصف شب بازهست موقع بستن دربش آکادری هست وخیلی سروصدامیکنه تاجای که کسی تواتاق خواب باشه ازخواب میپره،به صاحب مغازه گفتم زحمت بکشیددرب مغازه ت روغن یاگریس کاری کنیدتاکمترسروصداکنه وباعث ایجادمزاحمت نشین، گفت تازه روغن زدم درحالی که تمامی بربلینگ درب مغازه ش خشک خشک بود، ازطرفی ساختمان برخیابان 20متری قراردارد، درب مغازه تعدادی جوان تجمع میکنن تاساعت 1نصف شب باصدای بلند حرفای غیراخلاقی زشت میزنن، بهشون تذکردادم گفتم نمیشه کولرمنزل یه سره روشن باشه شب پنجره اتاق روبه خیابون بازمیکنیم، انگار توخونه مانشستن،میگه حریم خصوصیخودمه دوست پسرام هستن گفتم منم باید ساعت5صبح برم سرکارتا6غروب خسته میام منزل باایجادمزاحمت مغازه داروالبته سروصدای بچه های طبقه بالا ی آسایش ندارم آیا شکایت کنم به نتیجه میرسم، یادادگاه حکم ساخت درب برقی برای مغازهش میده ممنون از راهتناییتون

Answer: بستگی به دلایل مدارک و مستندات شما دارد نیازمند برررسی بیشتر دارد تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

مزاحمت سر و صدای مغازه همسایه


ارائه ندادن نامه عدم نیاز توسط کارفرما

سلام بنده حدود 13سال در یک مرکز، .. کار کرده ام کارفرما درحال حاضر نیاز، به نیرو ندارد وقتی گفتم نامه برای بیمه بیکاری بدهد گفت باید اول تو هم به من یک نامه بدهی که تمام حق و حقوق خود را دریافت کرده ای بعد نامه عدم نیاز برای معرفی به بیمه بیکاری را بدهم درصورتی که من اصلا سنوات پایان کار و حق وحقوق را به صورت کامل دریافت نکرده ام و بیمه ام هم 30روز کامل از طرف کارفرما پرداخت میشود راه حل میخواستم آبا میتونم بدون گرفتن نامه کارها را انجام دهم یا نه؟ لازم به ذکر است که قرارداد کاری من تا پایان سال 1403بوده و در سال جدید که دوماه نیز، گذشته قراردادی تنظیم نکرده و چندبار هم خودم گفتم برای، سال جدید قرار داد نمینویسید؟

Answer: سلام شما می بایست بلافاصله در مراجع اداره کار از کارفرما شکایت خود را مطرح نمایید در غیر اینصورت شما نمی توانید درخواست بیمه بیکاری را نمایید

ندادن نامه عدم نیاز توسط کارفرما


سلام وقت بخیر من یک شکایت داشتم به اتهام شهادت دروغ ولی طرف به من رضایت داد و الان پیامک اومده که به شعبه اجرا کیفری واصل شده الان زندانی داره؟ یا جریمه میشم؟ ولی طرف به من رضایت داده است لطفا جواب بدین

Answer: سلام نیاز به بررسی دادنامه صادره است

ارجاع پرونده به شعبه اجرای کیفری

رضایت شاکی در پرونده


سلام برای ارثیه شکایت کردیم امروز مزایده برگزار شد یکی از پسرهای برادرم گفت یک چک میدهم فقط برای نصف زمینهای خودم دروجه یک نفر ونصف زمینهاپیش برادر دیگرم هست که میگوید بعداً میدهم ماهفت نفرهستیم اگرچک را دروجه یک نفربنویسندپول به ما دیگرنمی دهندچکارکنیم

Answer: سلام قبول ننمایید ممکن است که چک وصول نشود شما دعوای خود را پیگیری نمایید اگر مال در مزایده به فروش نرفت شما دوباره درخواست مزایده مجدد را نمایید

مزایده ملک ارثی


عکس با روحانی در مدرسه

سلام وقت بخیر خسته نباشید من دانش آموز هستم چند وقت پیش در مدرسه یک روحانی با لباس روحانیت اومدن تا درباره موضوعاتی صحبت کنند همزمان من پشت کلاس داشتم با بچه ها شوخی می کردم دستان رو آوردم بالا و به شوخی انگشت هامو رو به آسمون نشون دادم( قضیه داشت شوخی بود ) حالا یکی عکس گرفته از ته کلاس همه پشتشون به دوربین و در عکس شبیه فحش دستی شده( البته من با دوستام بودم ) و ضایع هست البته چهرم معلوم نیست و پشتم به دوربین اما کلا قصد بدی نداشتم میخواستم بپرسم اگر یه درصد عکس پخش کنه من جرمی مرتکب شدم ؟ این عکس چون یه عکس دیگه هم گرفتن ای دفعه از جلوی کلاس که شرایط همونه همون روحانی هستن و چهرم معلوم البته حالتم عادیه عکس اول هیچ جور نمیشه ثابت کرد منم اما عکس دوم همون کلاس و روحانی و همون شرایط و منم با همون لباسم یعنی میتونن با هم عکسا رو پخش کنن تا ثابت کنن؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.. البته اینم بگم طرف میگه عکس پاک کردم ولی من مطمئن نیستم

Answer: خیر بعید است

Answer: با سلام شما بهتر است پیگیری کنید تا عکس را پاک کنند.

Answer: سلام دوست عزیز، نگرانی شما قابل درک است، اما با توجه به توضیحات شما، به نظر نمی‌رسد اقدام قانونی جدی متوجه شما باشد. موارد زیر را در نظر بگیرید: 1. نیت و قصد شما از آنجا که این حرکت به صورت شوخی و بدون قصد توهین یا بی‌احترامی انجام شده، به‌خودی‌خود جرم محسوب نمی‌شود. در قانون ایران، نیت مجرمانه (قصد آزار یا توهین) برای اثبات جرم ضروری است. 2. عدم شناسایی چهره در عکس اول چون در عکس اول پشت شما به دوربین است و چهره‌تان مشخص نیست، اثبات اینکه این حرکت از شما بوده سخت است. حتی اگر عکس دوم را به آن ربط دهند، باز هم شک کافی برای پیگرد قانونی وجود ندارد. 3. عدم انتشار عکس تا زمانی که عکس منتشر نشده یا به دست افراد ذی‌صلاح (مثل مدیر مدرسه یا نهادهای نظارتی) نرسیده، اساساً هیچ مشکلی پیش نمی‌آید. حتی اگر منتشر شود، با توجه به مبهم بودن هویت شما، احتمال پیگرد کم است. 4. در صورت پرسش از سوی مدرسه اگر مسئولان مدرسه از شما سؤال کنند، می‌توانید صادقانه توضیح دهید که این حرکت یک شوخی بین دانش‌آموزان بوده و قصد بی‌احترامی نداشته‌اید. معمولاً در چنین مواردی تذکر شفاهی کافی است. 5. نکته احتیاطی اگر نگران هستید که عکس دوم (که چهره‌تان مشخص است) به نوعی به عکس اول ربط داده شود، می‌توانید با دوستان حاضر در کلاس هماهنگ کنید تا در صورت سؤال، موضوع را به عنوان یک شوخی بدون قصد توهین تأیید کنند. جمع‌بندی: از نظر قانونی: فعلاً هیچ جرمی اتفاق نیفتاده و جای نگرانی نیست. از نظر اخلاقی: در آینده مراقب حرکات خود در محیط‌های رسمی باشید تا از سوءتفاهم جلوگیری شود. اگر عکس منتشر شود و مسئولان پیگیری کنند (که احتمال آن بسیار کم است)، می‌توانید با توضیح شفاهی موضوع را حل کنید. جای نگرانی جدی وجود ندارد.


ازدواج با ارتشی

فرد ارتشی(نیروی زمینی)میتونه با دختری که خانواده به شدت خوبی داره در مکان های عمومی هم حجابش نرماله اما در فضای مجازی پیج شخصی خودش عکس بدون روسری میزاره اما لباساش باز نیست ازدواج کنه یکی از اقواممون هم خانمش اینطوریه ولس سمتش رو دقیق نمیدونم

Answer: منعی ندارد

Answer: در مورد ازدواج با دختری که در فضای مجازی عکس‌های بدون روسری (اما با پوشش معمولی و غیرباز) منتشر می‌کند، چند نکته اساسی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود: 1. ارزش‌ها و باورهای شخصی شما به عنوان یک فرد نظامی (یا هر فرد متعهد به ارزش‌های خاص)، اولویت اصلی باید تطابق ارزش‌های شما با همسر آینده‌تان باشد. اگر حجاب و التزام به آن برای شما یک اصل مهم است، این مسئله می‌تواند در طولانی‌مدت باعث تعارض شود، حتی اگر اکنون به نظرتان چالش بزرگی نباشد. 2. انگیزه و نیت او از این رفتار آیا او این عکس‌ها را صرفاً برای بیان شخصیت خود یا ارتباط با دوستانش منتشر می‌کند؟ آیا نسبت به حجاب دیدگاه خاصی دارد (مثلاً اعتقادی به اجباری بودن آن ندارد اما به اصول اخلاقی پایبند است)؟ آیا حاضر است در صورت ازدواج، به خاطر احترام به احساسات شما یا حفظ جایگاه اجتماعی‌تان، در این رفتار تجدیدنظر کند؟ 3. تجربه عملی (مورد اقوام شما) از آنجا که اشاره کردید یکی از اقوام شما هم همسرش چنین ویژگی‌ای دارد، می‌توانید از نزدیک ببینید که آیا این مسئله در زندگی آنها باعث تنش شده یا خیر. البته هر فرد و رابطه‌ای منحصر به فرد است، اما مشاهده تجربیات دیگران می‌تواند مفید باشد. 4. واکنش خانواده و محیط اجتماعی به عنوان یک فرد نظامی، ممکن است انتظارات خاصی از سوی خانواده، همکاران یا جامعه نسبت به همسر شما وجود داشته باشد. آیا این تفاوت در سبک زندگی او می‌تواند در آینده برای شما چالش ایجاد کند؟ (مثلاً در میهمانی‌های رسمی، محل کار و...) 5. گفت‌وگوی صریح قبل از ازدواج قبل از هر تصمیمی، لازم است به صورت محترمانه اما شفاف با او در این مورد صحبت کنید. بپرسید:

Answer: بررسی میشود

قوانین ازدواج نظامی

ازدواج نظامی


مطالبه هزینه با تاخیر تادیه

باسلام واحترام،ملکی غیر تجاری را با مجوز شریکم با پرداخت حدود 5 میلیارد تومان درسال 97 تغییر کاربری دادم و به تجاری تبدیل واز آن بهره برداری نمودم،حال شریکم دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف راداده، آیا میتوان هزینه ها را با تاخیر تادیه از او طلب نمود،باتشکر.

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

مطالبه هزینه تغییر کاربری ملک از شریک

هزینه تغییر کاربری ملک


تغییر حساب یارانه

سلام وقت بخیر. همسر من بدهی مالیاتی ب دولت داشته در خصوص مالیات جابجایی پول حالا حساب هایش مسدود شده اند از جمله حساب یارانه و سبد معیشتی و یارانه مادران باردار و شیرده و کمک هزینه پوشک و...ایا میتوان حساب یارانه را ب حساب من انتقال داد؟

Answer: خیر

Answer: با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید

تغییر سرپرست خانوار برای یارانه


سلام من درخیابان سمت راست پارک کرده بودم باخاور1مترازجدول فاصله داشتم نخاله میزدن رفتم دربازکردم درحین سوارشدن یکدفعه سواری محکم آمدخورددرماشین من 2تامون خسارت دیدیم حالامقصرکیست

Answer: اظهارنظر در این خصوص در صلاحیت کارشناسان تصادفات است

مقصر تصادف با خودرو پارک شده


شامل شدن ماده 40 قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران

عرض سلام و ادب خدمت اساتید بزرگوار ، بنده کارمند بازنشسته هستم و فرزند شهید نیز می‌باشم ، سوال بنده اینجاست که آیا بنده شامل ماده 40 قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران هستم یا نه ؟ یک دنیا سپاس از شما بزرگواران

Answer: بلی محتملاست

Answer: سلام و احترام به شما، ماده 40 قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران به موضوع "امتیازات ایثارگران و خانواده‌های آنان" می‌پردازد و شامل افرادی می‌شود که وضعیت ایثارگری دارند. از آنجایی که شما فرزند شهید هستید، طبق این قانون، در صورتی که شرایط و ضوابط دیگر این ماده را داشته باشید، می‌توانید از مزایای آن بهره‌مند شوید. با این حال، برای اطمینان بیشتر و دقیق‌تر، بهتر است به صورت حضوری یا تلفنی با سازمان‌هایی مثل بنیاد شهید و امور ایثارگران یا دیگر نهادهای مرتبط مشورت کنید تا بر اساس شرایط شما، اطلاعات کامل و به‌روزتری دریافت کنید.

Answer: با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

ماده 40 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران


دانشکده افسری

سلام و درود من بدنم کاملا سالم هست و ورزش حرفه ای انجام میدم مدرک نجات غریق و مربی شنا و مربی غواصی و مربیگری پدل برد رو دارم ولی من در نوزادی انسداد مجاری ادرار داشتم و متاسفانه یک کلیه ندارم ، اینکه یک کلیه ندارم باعث میشه که برای ورود به دانشکده افسری رد بشم؟؟

Answer: بررسی میشود

Answer: بله رد میشوید

Answer: با سلام بله ممکن است به این موضوع ایراد بکیرند

معاینات پزشکی استخدام دانشکده افسری

استخدام دانشکده افسری


سلام خسته نباشید دختر18ساله هستم و باکره نیستم با کسی ک دوسش دارم میخام ازدواج کنم پدرم نیست حضانتم با مادرم هست و هیچکس راضی نیست من میخام بدور از خبر خانواده ازدواج کنم چون باکره نیستم حتما باید ازسمت دادگاه مراجعه کنم یا میتونم نامه عدم بکارت ب دفتر ازدواج ببرم و عقد کنم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید

Answer: با توجه به توضیحات شما می توانید بدون اذن ولی ازدواج نمایید

ازدواج دختر غیر باکره بدون اجازه پدر


رفع مسدودی کارت ملی

باسلام و عرض ادب بنده طبق بخشنامه معاون اول قوه قضاییه که گفته بودند مسدود سازی کارت ملی ممنوع است،یک لایحه تخصصی به شعبه اجرا احکام مبنا بر رفع مسدودی کارت ملیم تنظیم کردم و فرستادم و الان دوروز میشه لایحه تو دفتر شعبه ثبت شده ولی هنوز خبری از باز شدن کارت ملیم نشده،میخواستم بدونم چقدر طول میکشه حدودا تا اقدام کنن؟ و اینکه اگر از طرف اجرا احکام اقدامی صورت نگیره بنده میتونم از قاضی شعبه ای ک کارت ملیم را مسدود کرده شکایت کنم به دادسرا انتظامی قضات؟ چون سر همین جریان به مشکلات اداری و حقوقی و خدمات پزشکی برخورد کردم.

Answer: خیر همچنان باقی میماند بهتر است بجای شکایت از قاضی رفع مانع کنید و اجراییه را سریعا اجرا کنید بهتر است

Answer: زمان بیشتری نیاز است حداقل دو هفته بعد از ان وکیل بفرستید یا مستقیما پیگیری کنید

Answer: با سلام شما باید حضورا درخواست خود را پیگیری کنید در اجرای احکام برخی موارد پرینت لایحه های ارسالی اخذ نمیشود.

رفع مسدودی کارت ملی

مسدودی کارت ملی


جسارتا امکان دارد در مورد یک سوال من را راهنمایی بفرمایید؟ یک پیمانکاری اومده ساخت و نصب پنجره و دروازه اهنی را که مصالح آن توسط کارفرما خریداری شده و به ایشان تحویل شده را انجام داده و حدود 50 درصد دستمزدش را هم گرفته. بعد که کار نصب و تمام شده ( کلید قفل دروازه را به کارفرما تحویل نداده بود)، مشخص شده هم کار ایراد داشته و هم این پیمانکار ابعاد پنجره ها را درست اندازه گیری نکرده و مجبور شده هنگام نصب اقدام به تخریب قسمتی از دیوار بکند و لذا خسارت هایی ایجاد کرده است. به ایشان پیام داده شده که بیا ایرادات کارت را برطرف و خسارت ها را تعیین تکلیف کن تا با شما تسویه انجام شود ( هزینه انجام خسارت ها و رفع ایرادات کمی از مطالبات ایشان بیشتر میشود) . ایشان به جای پاسخ و یا حل موضوع آمده و دروازه نصب شده را کنده و برده است. آیا عمل ایشان سرقت محسوب میشود یا خیانت در امانت یا کیفری خسارت و یا موردی دیگر؟ تاکید میکنم که هزینه رفع خسارتها و ایرادات از مانده طلب ایشان یک مقدار کمی بیشتر میشود. ممنون از محبت همیشگی شما

Answer: نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد و راهنمایی شوید

Answer: تحت هر دو عنوان سرقت و خیانت در امانت مطرح شود تشخیص نوع جرم با بازپرس است به نظر میرسد با توجه به رکن سپردن خیانت در امانت باشد

Answer: با سلام شما می توانید دادخواست تامین دلیل بدهید و طبق نظر کارشناس خسارت خود را مطالبه کنید و می توانید با عنوان تخریب عمدی و سرقت شکایت کنید به نظر بعد از نصب حق چنین کاری را نداشته و شما می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.

Answer: نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد


سلام بنده در شرکتی بصورت کاراموز کار کردم یک مدتی که ورشکست شد و رییس دفتر زندان افتاد و با وثیقه ازاد شده تا پول مردم را پس بدهد من فقط کاری که بهم گفتن انجام دادم و اطلاعی نداشتم خودمم قربانی شدم و بهم دروغ گفتن راجب کارشون حتی ایا ممکنه برای من هم مشکلی به وجود بیاد یا ازم شکایتی بشه؟

Answer: اگر ثابت کنید که بی اطلاع بودید و در جریان این ماجرا قربانی سده اید به علت فقدان سو نیت قرار منع تعقیب صادر خواهد شد

Answer: اگر در شرکت سهیم نباشید به عنوان کارمند مشکلی ندارید

Answer: با سلام اگر شما اطلاع نداشتید برای شما مشکلی پیش نمیاد.

Answer: هر چیزی محتمل است

مسئولیت کارآموز در قبال کلاهبرداری کارفرما


خسارت عدم حضور

آپارتمانی خریدم و قرار بر تنظیم سند در خرداد سال قبل بود الان حدود ده ماه گذشته و عدم حضور ایشان را گرفتم.بفرمایید خسارت را می‌توان بعد تنظیم سند از ایشان مطالبه کنم.یا قبل از آن اقدام کنم که مستلزم هزینه کرد زیاد از طرف من نباشه.یا از پول باقی مانده پای سند کسر کنم.ممنون.

Answer: باید جهت دریافت خسارت اقامه دعوی نمایید و در این خصوص حکم داشته باشید

Answer: برای پاسخ دقیق به سوال شما، لازم است به نکات حقوقی زیر توجه شود: 1. مبنای حقوقی مطالبه خسارت اگر در قرارداد خرید آپارتمان شرط شده بود که سند باید در خرداد سال قبل تنظیم می‌شد و فروشنده به این تعهد عمل نکرده است، شما حق دارید خسارت تأخیر تأدیه (مطابق ماده 522 قانون مدنی) را مطالبه کنید. همچنین، اگر این تأخیر باعث ضرر و زیان دیگری برای شما شده است (مثل اجاره بهای محل دیگری که مجبور به سکونت در آن شده‌اید)، می‌توانید این موارد را نیز تحت عنوان خسارت عدم انجام تعهد (ماده 225 قانون مدنی) مطالبه کنید. 2. زمان مطالبه خسارت قبل از تنظیم سند: می‌توانید از فروشنده به صورت رسمی (از طریق اظهارنامه یا دادخواست) بخواهید که علاوه بر تنظیم سند، خسارت تأخیر را نیز بپردازد. اما اگر فروشنده همکاری نکند، ممکن است مجبور شوید طرح دعوی کنید که مستلزم هزینه و زمان بیشتری است. بعد از تنظیم سند: اگر می‌خواهید فرآیند انتقال ملک سریع‌تر انجام شود، می‌توانید ابتدا سند را تنظیم کنید و سپس به صورت جداگانه برای مطالبه خسارت اقدام نمایید. در این حالت، می‌توانید با ارائه مدارک (قرارداد، شواهد تأخیر و محاسبه خسارت) به مراجع قضایی مراجعه کنید. 3. کسر خسارت از باقی‌مانده پول اگر هنوز بخشی از قیمت ملک را پرداخت نکرده‌اید (مثلاً در قرارداد شرط شده که بخشی در زمان تنظیم سند پرداخت شود)، می‌توانید با اعمال حق حبس (ماده 377 قانون مدنی) مبلغ خسارت را از باقیمانده پول کسر کنید. اما باید مستندات محکمه‌پسندی (مانند محاسبه کارشناسی یا توافق کتبی) داشته باشید تا بعداً دچار مشکل نشوید. اگر تمام پول را پرداخت کرده‌اید، این روش امکان‌پذیر نیست و باید از طریق دعوای حقوقی اقدام کنید. 4. راهکار پیشنهادی (کم‌هزینه‌ترین روش) ارسال اظهارنامه رسمی: به فروشنده اعلام کنید که به دلیل تأخیر در تنظیم سند، خسارتی به شما وارد شده و در صورت عدم پرداخت، از باقیمانده پول (در صورت وجود) کسر خواهد شد. این کار ممکن است او را به تسویه سریع‌تر ترغیب کند. توافق خارج از دادگاه: اگر فروشنده حاضر به مذاکره است، می‌توانید با توافق طرفین، مبلغ خسارت را مشخص و از پول باقیمانده کسر کنید. در صورت عدم نتیجه: می‌توانید پس از تنظیم سند، برای مطالبه خسارت به دادگاه حقوقی مراجعه کنید. نتیجه‌گیری: اگر بخشی از پول باقی مانده، بهترین راه، کسر خسارت از آن است (البته با مدارک محکم). اگر تمام پول را پرداخت کرده‌اید، بعد از تنظیم سند می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید. اقدام قبل از تنظیم سند (مانند طرح دعوی) ممکن است هزینه‌بر باشد، مگر اینکه ضرورت فوری داشته باشد. توصیه: برای اقدام دقیق‌تر، بهتر است با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت کنید تا با توجه به جزئیات قرارداد شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.

خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک


فروش سرقفلی به صورت متراژ با فی مشخص

بنده سرقفلی فروخته ام اما به متراژ مشخص با قیمت هر متر نوشته شده 3در 10 مساویست با 30متر از قرار متری 6ملیون تومان و(18/70 متر پشت مغازه به صورت انباری)و عیناً 48/70متر به خریدار تحویل شده و مغازه دارای 23متر بالکن هست که جدایه 48/70متر است و چون فروخته نشده در قولنامه هم قید نکردیم .(مهم)خریدار قبل از اقدام به خرید 48متر از سرقفلی 65 متری بدون احتساب 23متر بالکن .کل مغازه 65متری 23متر بالکن را به صورت نو ساز به مدت دو سال از پدر بنده (مالک) رهن و اجاره کرده بود .ولو قبل از اتمام مدت دوسال اقدام به خرید 48/70 متر از کل سرقفلی یاد شده را کرد.و با انواع شرارت ها از سال 95که وارد مغازه نو ساز شده بود و سال 96که48متر آن را سرقفلی خریداری کرد ولی متاسفانه تا به این ساعت الباقی مغازه و همچنین 23متر بالکن را غاصبانه در تصرف خود نگه داشته نزدیک به 7سال است که ما روزگارمان سیاه و ملیون ها هزینه و اسیر شکایت و دادگاه حقوقی این پرونده هستیم .چون پدرم همان سال 95 که به ایشان اجاره داد با سقوط در چاهک آسانسور ملک فوت شد و ایشون ظالمانه وراث را ..........عاجزانه از شما سروران متخصص سرقفلی تقاضا دارم یه راه درست و صحیح و کوتاه جلوی پاک بذارید واقعا پیر شدم از دست این شیاد.ممنون از همگی

Answer: نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

Answer: شما 48/70 متر از سرقفلی مغازه را فروخته‌اید، اما خریدار بدون خرید یا اجازه، 23 متر بالکن و باقی مغازه را نیز از سال 96 غاصبانه تصرف کرده است. بهترین و سریع‌ترین راه، طرح دادخواست خلع ید و اجرت‌المثل ایام تصرف در دادگاه حقوقی توسط وراث به عنوان مالکین جدید است. حتما از کارشناس رسمی برای تعیین میزان تصرف و خسارت استفاده شود.

Answer: متأسفم از شرایط دشواری که شما و خانوادهتان با آن مواجه هستید. این وضعیت به نظر پیچیده می‌رسد، اما با اقدامات قانونی مناسب می‌توانید برای احقاق حق خود تلاش کنید. در ادامه، راهکارهای ممکن را به شما پیشنهاد می‌دهم: 1. بررسی دقیق مدارک و اسناد قولنامه فروش سرقفلی: ابتدا متن قولنامه را دقیقاً بررسی کنید. اگر در آن مشخص شده که فقط 48.70 متر فروخته شده و خریدار تعهدی نسبت به باقی ملک (بالکن و انباری) نداشته، این سند می‌تواند به نفع شما باشد. مبایعه‌نامه یا قرارداد اجاره: اگر خریدار قبلاً مستأجر بوده و قبل از پایان مدت اجاره، بخشی از ملک را خریده، باید شرایط فسخ یا تغییر قرارداد اجاره بررسی شود. 2. طرح شکایت کیفری (تصرف عدوانی) خریدار به تصرف عدوانی متهم است، زیرا بخشی از ملک (بالکن و انباری) را که متعلق به او نبوده، غصب کرده است. اقدام فوری: به دادسرای عمومی محل وقوع ملک مراجعه و شکایت کیفری با عنوان "تصرف عدوانی" (ماده 690 قانون مجازات اسلامی) ثبت کنید. مدارک لازم: سند مالکیت (یا استشهاد محلی)، قولنامه فروش، و هر مدرکی که نشان دهد خریدار فقط مالک 48.70 متر است. 3. شکایت حقوقی (تخلیه ملک و مطالبه اجرت‌المثل) از آنجا که خریدار بخشی از ملک را بدون اجازه تصرف کرده، می‌توانید برای تخلیه و همچنین دریافت اجرت‌المثل (اجاره‌بهای 7 سال گذشته) اقدام کنید. دادخواست حقوقی در دادگاه حقوقی محل ملک تنظیم کنید. محاسبه خسارت: برای محاسبه اجرت‌المثل، می‌توانید از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید. 4. ابطال سند احتمالی (اگر خریدار سند گرفته باشد) اگر خریدار برای کل ملک (از جمله بالکن) سند رسمی گرفته، اما این بخش‌ها در قولنامه قید نشده، می‌توانید با استناد به فریب و تدلیس یا اخذ سند بر خلاف واقع، برای ابطال سند اقدام کنید. این مورد نیاز به وکیل متخصص در امور ثبتی دارد. 5. پیگیری جرم شرارت و اعمال نفوذ اگر خریدار با تهدید، مزاحمت یا اعمال نفوذ مانع از رسیدگی عادلانه شده، می‌توانید شکایت کیفری جداگانه برای این موارد ثبت کنید (مواد 669، 668 قانون مجازات اسلامی). 6. تسریع در رسیدگی با توجه به طولانی شدن پرونده، می‌توانید از رئیس دادگستری استان درخواست کنید تا پرونده در دادگاه ویژه با اولویت رسیدگی شود. همچنین، از وکیل پایه یک دادگستری با تجربه در امور ملکی و تصرف عدوانی کمک بگیرید. 7. راهکارهای جایگزین اگر امکان صلح و سازش وجود دارد (مثلاً خریدار مابه‌التفاوت قیمت را بپردازد یا ملک را تخلیه کند)، می‌توانید از شورای حل اختلاف یا داوری استفاده کنید تا زمان رسیدگی کوتاه‌تر شود. جمع‌بندی اقدامات فوری: 1. شکایت کیفری تصرف عدوانی در دادسرا. 2. دادخواست حقوقی برای تخلیه و اجرت‌المثل. 3. کارشناسی رسمی برای محاسبه خسارت. 4. استخدام وکیل متخصص در امور ملکی. اگر مدارک شما کامل باشد، به ویژه سند مالکیت پدر و قولنامه فروش، شانس خوبی برای پیروزی دارید. برای تسریع کار، فوراً به یک وکیل باتجربه مراجعه کنید. پیروز و موفق باشید.

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

Answer: در این خصوص قطعا باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

معامله سرقفلی


باسلام خانم بنده بعلت تصادف رانندگی دچار فلج سمت چپ صورت شده که ابرو کاملا فلج پلکهای چپ تا حد 50 درصد حرکت ندارند و لب سمت چپ کج شده این درحالیست که بعد 10 ماه دکتر معتمد مغزاعصاب ماندگاری ودائمی بودن فلج سمت چپ صورت را تایید کرده ولی در نظریه نهایی پزشکی قانونی قید شده آسیب عصب هفتم که باعث ضعف عضلات و عدم قرینگی آنها شده و ارش نقص عضوی آن 15 درصد است و اصلا در مورد ابرو پلکها و لب هیچی ننوشته حتی کلمه ماندگاری هم قید نکرده لطفاً بفرمایید بطور واضح که این ارش تعیین شده با توجه به مراتب گفته شده صحیح است خواهش میکنم به ارگانهای دیگر ارجاع ندهید و پاسخ کامل بفرمایید..تشکر

Answer: تعیین میزان دیه بسته به تشخیص پزشکی قانونی است

Answer: با توجه به اینکه در اثر سانحه رانندگی دچار فلج دائمی سمت چپ صورت شده (شامل فلج کامل ابرو، افتادگی پلک تا 50٪، و انحراف لب)، نظریه پزشکی قانونی صرفاً به آسیب عصب هفتم با "ضعف عضلات و عدم قرینگی" اشاره کرده و ارش 15٪ تعیین نموده، بدون اشاره به ماندگاری آسیب و عوارض عملکردی مجزا در اجزای صورت. این در حالی‌ست که به استناد نظریه پزشک متخصص معتمد، آسیب موکل دائمی بوده و هر یک از اجزای آسیب‌دیده (ابرو، پلک، لب) مستحق ارش جداگانه‌اند. لذا ارش تعیین‌شده ناقص بوده و مستلزم ارزیابی مجدد و یا طرح دادخواست جهت مطالبه ارش تکمیلی می‌باشد. در صورت تمایل، می‌توانم متن دادخواست یا لایحه اعتراض نیز برایتان آماده کنم.

Answer: با سلام هر عضو و هر جرائتی دیه خاص خود را دارد که می‌بایست مورد بررسی و تعیین تکلیف دیه قرار بگیرد اما دیه امسال سال 1404 معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان است که می‌توانید درصد آنها را محاسبه نمایید

Answer: با سلام اگر به نظریه پزشکی قانونی اعتراضی دارید در مهلت قانونی می توانید اعتراض خود را پیگیری کنید توجه داشته باشید اگر در نظریه اولیه پزشکی قانونی به آن اشاره شده باشد کافی است.

Answer: بلی محتملاست

نظریه پزشکی قانونی در دیه


مبلغ بالای قبض آب

با سلام و تشکر . ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستیم و تا دو سال قبل پول آب در حد معمول میومد . تعداد ساکنین تغییری نکرده ولی یهو از دو سال قبل پول آب خیلی زیاد میاد . این باعث اختلاف بین ساکنین شده . هر چقدر به اداره آب میگیم کارشناس بفرسته کنتور رو ببینن خراب نباشه نمیان . چیکار باید کنیم ؟ تا کی پول مفت بدیم برا آب ؟ والا من به این نتیجه رسیدم خود مامور که مینویسه بعضی کنتورها رو دستکاری میکنه که پول آب زیاد بیاد و خود اداره بزنه به جیب .

Answer: میتوانید درخواست تامین دلیل برای ارجاع امر به کارشناس اب دهدید تا کنتور را برررسی کند

Answer: از طریق بازرسی اداره اب پیگیری کنید

Answer: سلام دوست عزیز، متأسفم که با این مشکل مواجه شدید. افزایش غیرمنتظره هزینه آب در ساختمان بدون تغییر در تعداد ساکنین واقعاً نگرانکننده است. برای حل این مشکل، پیشنهاد میکنم مراحل زیر را به ترتیب انجام دهید: 1. بررسی کنتور و انشعابات بهصورت مستقل کنترل کنتور اصلی: ابتدا مطمئن شوید کنتور ساختمان سالم است. میتوانید: شیرهای تمام واحدها را ببندید و بررسی کنید آیا کنتور هنوز میچرخد (نشت آب یا دستکاری احتمالی). شماره کنتور و قرائت آن را با قبض تطبیق دهید. نشت احتمالی: لولهکشی مشترک (مثل آبیاری فضای سبز، استخر یا نشتی در لولههای اصلی) را بررسی کنید. 2. درخواست رسمی از اداره آب نامه جمعی: با امضای اکثر ساکنین، نامه رسمی به اداره آب منطقه ارسال کنید و: درخواست کالیبراسیون یا تعویض کنتور را ذکر کنید. از آنها بخواهید گزارش کتبی از وضعیت کنتور ارائه دهند. شماره پیگیری: حتماً شماره پیگیری نامه را ثبت و پیگیری مداوم داشته باشید. 3. شکایت به مراجع بالاتر اگر اداره آب پاسخگو نبود: سامانه 197 (دولتی): شکایت خود را در سامانه رسیدگی به تخلفات وزارت نیرو ثبت کنید. مراجع قضایی: با ارائه قبضهای دو سال اخیر و مستندات، از طریق دادگاه حقوقی یا تعزیرات حکومتی اقدام کنید. 4. راهکارهای فنی نصب کنتور مجزا: اگر ممکن است، پیشنهاد کنید هر واحد کنتور مستقل نصب کند. دستگاه اندازهگیری مستقل: میتوانید یک کنتور موقت قبل از کنتور اصلی نصب کنید تا اختلاف قرائت را بررسی کنید. 5. رسانهها و شبکههای اجتماعی گاهی انتشار مسئله در رسانههای محلی یا شبکههای اجتماعی (با ذکر جزئیات فنی، نه اتهام شخصی) باعث پیگیری سریعتر میشود. نکته مهم: اتهام دستکاری به مأمور بدون مدرک ممکن است مشکل را پیچیده کند. بهتر است روی مستندات فنی (مقایسه قبضها، آزمایش کنتور) تمرکز کنید. اگر نیاز به کمک برای تنظیم نامه یا پیگیری قانونی دارید، خوشحال میشوم راهنمایی کنم.

Answer: با سلام حضورا از طریق اداره آب موضوع را پیگیری کنید اگر پیگیری نکردند می توانید طرح دعوی کنید

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود

مبلغ بالای قبض آب


با سلام و خسته نباشی اگر حکم جلب کسی داشته باشیم و طرف فوت کند تکلیف چی میشه برا گرفتن طلب

Answer: باید موضوع به طرفیت کلیه وراث پیگیری شود

Answer: با سلام باید از اموالی که از ایشان به جا مانده است طلب خود را مطالبه نمایید

Answer: حکم جلب باطل میشود قرار موقوفی تعقیب صادر میشود

تکلیف طلب در صورت فوت بدهکار


سند زدن سازنده به نام شخص ديگری

سلام من طي مبايعه نامه اي ملكي خريداري كردم كه طرف قبلا از سازنده خريداري كرده است ، قرار بر اين شد كه زمان تنظيم سند سازنده در دفترخونه حاضر شود و سند را به نام اينجانب بزند و من بخشي از پول رو به سازنده بدهم و مابقي هم طي رسيد به شخصي كه از طرف فرشنده مبايعه نامه اينجانب هست وكالت دارد ، بپردازم ( خلاصه مطلب من از يه شخصي ديگه خريدم سند به نام يكي ديگه اس كه به اين طرفي كه با اينجانب معامله كرده قبلا فروخته ، خود طرف نمياد دفترخونه به يكي وكالت ميده كه بياد پولو بگيره و سازنده هم سندو به نام من بكنه يه بخش از پولم كه بابت سند مونده بوده بهش پرداخت كنيم ) ميخواستم اين مشكلي پيش نمياد و اگر كه راه روشي هست كه جلوي اين خطر احتمالي را بگيرد پيشنهاد شود بگيد

Answer: اگر وکالت انتقال سند داشته باشد با ارائه چک تضمین شده بانکی با واسطه دفتر دار مشکل ندارد

Answer: نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

Answer: با سلام همزمان با تنظیم سند به نام خودتان می توانید جهت پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام کنید.

Answer: با سلام نیاز به گفتگوی متقابل است

Answer: بلی قطعا راهکار های متفاوت وجود دارد لیکن باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

انتقال سند ملک به شخصی غیر از خریدار


توهین با صدای ضبط شده

با سلام وخسته نباشی خدمت وکلا.من با یکی تلفتی حرف میزدم که بهش توهین کردم و ایشون صدامو ضبط کردن شکایت کردن الانم برام ابلاغ کیفر خواست اومده که دادیار برایشعبه 103کیفری 2 نامه زده جلسه رسیدگی داریم برج 4 تو کیفر خواست نوشته دارای بدون سابقه محکومیتموثر کیفری .و یه جا هم نوشته فاقد دارای پرونده شخصیت متهم است به توهین به اشخاص عادی من پیش دادیار هم رفتم گردن نگرفتم این صدای ظبت شده خودم هستم اینای که تو ابلاغ نوشته معنیش چیه و پیش قاضی هم برم گردن نگیرم امکانش هست قاضی قبول کنه یا محکوم نشم چه حکمی میدن

Answer: با توجه به توضیحات پیشنهاد می شود جهت دفاع از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید

Answer: سلام و عرض ادب. متوجه نگرانی شما هستم. توضیح مختصری در مورد مفاهیم ذکر شده در کیفرخواست و شرایط احتمالی پروندهتان ارائه میدهم: 1. معانی عبارات کلیدی در کیفرخواست: "فاقد سابقه محکومیت مؤثر کیفری": یعنی شما سابقه محکومیت قطعی (قابل اجرا) در پروندههای کیفری ندارید. "فاقد پرونده شخصیت متهم": معمولاً برای جرائم سنگینتر، پروندهای برای بررسی سوابق شخصیتی متهم تشکیل میشود که در اینجا وجود ندارد. "توهین به اشخاص عادی": اشاره به جرم شما تحت عنوان توهین ساده (ماده 608 قانون مجازات اسلامی) دارد که مجازات آن 74 ضربه شلاق یا جزای نقدی است. 2. وضعیتان در دادگاه: اگر در جلسه دادگاه انکار کنید (با وجود صدای ضبط شده)، قاضی ممکن است: اگر صدای ضبط شده واضح و قابل شناسایی باشد، احتمالاً آن را به عنوان مدرک معتبر میپذیرد. اگر کیفیت صدا پایین باشد یا هویت شما در آن محرز نباشد، ممکن است شاکی نتواند ادعایش را اثبات کند. اگر اقرار نکنید و شاکی نتواند ادعایش را اثبات کند، ممکن است برائت بگیرید. اگر قاضی محکومیت دهد، با توجه به بیسابقه بودن و ماهیت جرم، احتمالاً جزای نقدی خواهد بود (شلاق معمولاً برای این موارد اجرا نمیشود مگر در شرایط خاص). 3. راهکارهای پیشنهادی: صلح با شاکی: بهترین راه این است که با شاکی توافق کنید و او را راضی به عزل شکایت کنید. این کار معمولاً قبل از صدور حکم امکانپذیر است. استدلال در دادگاه: میتوانید ادعا کنید که الفاظ استفاده شده توهینآمیز نبوده یا در حال عصبانیت و بدون قصد بیان شده است. وکیل بگیرید: اگر هنوز وکیل ندارید، توصیه میکنم حتماً از یک وکیل کیفری کمک بگیرید تا دفاعیات شما را تنظیم کند. 4. احتمال محکومیت: اگر صدای ضبط شده قطعی باشد، احتمال محکومیت وجود دارد، اما با توجه به بیسابقه بودن، احتمال شلاق بسیار کم است و بیشتر جزای نقدی در نظر گرفته میشود. اگر بتوانید شاکی را راضی کنید، پرونده مختومه میشود. نتیجه: اگر قاضی را متقاعد کنید که اقرار یا انکار شما قابل اثبات نیست، ممکن است برائت بگیرید. در غیر این صورت، با توجه به سابقهپذیری این جرم، چندان نگران نباشید و سعی کنید با شاکی صلح کنید. در صورت نیاز به توضیح بیشتر یا مشاوره حقوقی دقیقتر، میتوانید با یک وکیل مجرب در امور کیفری مشورت نمایید. موفق باشید.

Answer: بلی محتملاست

صدای ضبط شده توهین


باسلام مادرهمسر من 6 سال پیش 3دانگ از 6دانگ ملکی که بنام خودش است را بنام همسرمن کرده که از او نگه داری کنیم بدون اینکه وراث دیگه بدونن و پولی هم ردوبدل نشده در دفترخانه اسنادرسمی با حضور شاهد الان سندتک برگ بدون خیارمعامله و فسخ بنام همسر من هست آیا بعد از مرگ مادر بقیه وراث میتوانند این ملک را از همسرم استرداد کنند

Answer: سلام و درود اگر همه موارد قانونی درست انجام شده باشد و سند قطعی باشد و در کمال صحت و سلامت این ملک را منتقل کرده باشد معمولاً بعید است که بتوان سند را باطل کرد

Answer: در خصوص سوال شما درباره انتقال 3 دانگ از ملک 6 دانگی توسط مادر همسرتان به نام همسر شما، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. اعتبار سند رسمی: سند رسمی منتقل‌شده در دفترخانه اسناد رسمی (به ویژه اگر بدون خیار فسخ باشد) دارای اعتبار قانونی کامل است. در این حالت، انتقال‌دهنده (مادر همسر شما) به طور قطعی مالکیت 3 دانگ را به همسر شما منتقل کرده و حق استرداد برای ایشان یا وراث پس از فوت وجود ندارد. 2. عدم نیاز به اطلاع سایر وراث: اگر ملک در زمان انتقال کاملاً متعلق به مادر همسرتان بوده (یعنی ایشان مالک تمام 6 دانگ بوده‌اند)، انتقال 3 دانگ به همسر شما نیاز به رضایت سایر وراث نداشته است. حتی اگر سایر وراث از این انتقال بی‌اطلاع بوده‌اند، این موضوع خللی به صحت معامله وارد نمی‌کند، زیرا مالک حق دارد در زمان حیات خود هرگونه تصرفی در اموال خود داشته باشد. 3. تفکیک ملک از ارث: آن 3 دانگ منتقل‌شده دیگر جزو ترکه متوفی (مادر همسر شما) محسوب نمی‌شود، زیرا در زمان حیات به همسر شما منتقل شده است. وراث فقط می‌توانند نسبت به 3 دانگ باقی‌مانده (که هنوز به نام متوفی است) ادعای حقوقی داشته باشند. 4. چالش‌های احتمالی وراث: در صورتی که وراث بتوانند اثبات کنند این انتقال با سوءاستفاده از شرایط (مانند فشار روانی، عدم اهلیت مادر همسرتان در زمان معامله، یا قصد فرار از دین) صورت گرفته، ممکن است اقدام به ابطال معامله کنند. اما صرف عدم اطلاع وراث یا عدم پرداخت وجه دلیل کافی برای ابطال سند رسمی نیست. 5. توصیه‌های اقدامات پیشگیرانه: حفظ گواهی سلامت روانی و اختیار کامل مادر همسرتان در زمان معامله (در صورت موجود بودن). جمع‌آوری مدارک مثبته (مانند شهادت شهود) که نشان دهد انتقال با رضایت کامل انجام شده است. در صورت وجود نگرانی، مشورت با یک وکیل پایه‌یک دادگستری برای بررسی دقیق‌تر اسناد. نتیجه: با توجه به اطلاعات ارائه‌شده، وراث نمی‌توانند 3 دانگ منتقل‌شده را پس بگیرند، مگر در موارد استثنایی مانند اثبات عدم صحت معامله. توصیه می‌شود برای اطمینان بیشتر، تمام مدارک مربوط به معامله (از جمله سند و گواهی‌های دفترخانه) نگهداری شود.

Answer: خیر

انتقال ملک مادر به یکی از فرزندان

ادعای ارث از ملک واگذار شده


جعل امضای چک توسط همسر

با عرض سلام من یه دسته چک دارم و زنم بدون اجازه من با امضا خودش به فروشنده موبایل به مبلغ 300میلیون داده و بعد از مراجعه فروشنده به درب منزل من هم بخاطر حفظ آبرو چک ثبت کردم و با حضور چند نفر یه برگه امضا کردم که این چک بابت خرید به این آقا دادیم ولی چک با امضا من نیست با همان وضعیت ثبت کردم آیا فروشنده میتونه چک برگشت بزنه بدون امضا من .

Answer: اگر مطابقت امضا نداشته باشد میتواند درخواست برگشت چک به جهت عدم مطابقت امضا را بخواهد

Answer: اگر چک امصاء شده باشه وحتی تطابق امصاء با امصاک بانک هم نباشد قابل برگشت زدن میباشد

Answer: با سلام بله می تواند شما چک را در سامانه ثبت کرده اید و اگر بانک امضاء شما را مغایر با امضای بانک بداند چک ممکن است برگشت بخوره و دارنده با اخذ گواهی می تواند درخواست صدور اجرائیه بدهد و شما مجبور به پرداخت وجه آن هستید و ادعای اینکه توسط همسرت امضاء شده مانع از وصول وجه چک نخواهد بود.

Answer: بلی قطعا میتواند برگشت زده و شکایت کند و علاوه بر جنبه حقوقی متضمن دو وجه کیفری هم میتواند باشد

چک با امضای همسر


باسلام وخسته نباشید خدمت وکلای محترم. ما شش نفرهستیم 3 خواهر و 3برادر هستیم ازما 6نفر بنده که پسر هستم ووضع مالی خوبی هم ندارم میخوام زمینی قولنامه ایی هست که سند نداره ولی دربافت هست به متراژ2200متردر شهرستان واقع هست و پدرم که الان نزدیک 3سال هست فوت کرده است میخوام سهم خودم روجدا کنم اما یکی از برادرانم رضایت نمی‌دهد ولی برادربزگترمون و3خواهرم بامادرم رضایت میدهند آیا ماده قانونی هست که من بتوانم بدون حضور ایشان سهم خود را جدا کنم و دیوار بکشم وبفروشم باتشکر

Answer: بدون رصایت همه وارثان اقدام شما خلاف قانون است شما بصورت قانونی میتونید درخواست تقسیم ترکه بدید

عدم رضایت یکی از ورثه به تقسیم ملک ارثی

تقسیم ملک ارثی


گرفتن رضایت از شاکی با تهدید و ارعاب توسط عوامل کلانتری

باسلام یک مامورگشت و2سربازشب که ازسرکاربه منزل برمیگشتم جلوم رو گرفتن ازکجا میای کجامیری چی مصرف میکنی وغیره که من درجواب گفتم ازسرکاربه خانه برمیگردم وهیچ مصرفی ندارم که سربازسیلی به من زد وبعدهرسه باباتوم به سرو کلا بدنم ضربه زدن سرم شکست وبدنم کبو بردنم کلانتری اول میخواستن واسم پرونده سرقت درست کنن دیدن تواستعلام هیچ سابقه ای درنیومد تا صبح توکلانتری بادستبن نگهم داشتن صبح فرستادن واسه تست وتستم منفی دراومد رفتم ازشون شکایت کردم گفتن برو ازکلانتری نامه پزشکی قانونی بگیروقتی مراجعه کردم نه تنهانامه پزشکی قانونی ندادن با تهدید به پرونده سازی وبیان اینکه میفرستیمت تست بهشون میگیم مثبتت کنن وبری کمپ وغیره به خاطرکارم که ازدستش ندم مجبورم کردن رضایت بدم وکاغذایی که ازدفترخدمات گرفته بودم اونارم گرفتن وگفتن برو الان چیکارکنم من باضربه ای که به سرم خورده چشمام تارمیبینه

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر

گرفتن رضایت از شاکی با تهدید

ضرب و جرح توسط مامور کلانتری


فرار از مامور لباس شخصی از شدت ترس

سلام ارادت داشتیم با موتور تو خیابون دور میزدیم که ناگهان 2 تا موتور اسکوتر با قیافه های پوشیده شده و لباس شخصی ، بدون درجه و پلاک پلیس بهمون حمله ور شدن و ما هم فرار کردیم تا 10 دقیقه تعقیب کرده و با شوکر به دنبالمون افتادن البته با موتور در حال رانندگی با سرعت بالا فکر میکنم از اطلاعات بوده باشند ، پلاک رو فکر کنم برداشتن آیا مشکل ساز هست؟!

Answer: خیر

Answer: با سلام بله ممکن است

Answer: خیر

فرار از دست مامور پلیس


وثیقه گذاشتن سند

باسلام من سال 99سندمنزلم رابخاطر شوهرم که بابت بدهی چک زندان رفت وثیقه گذاشتم وبیرون امد اعسار دادکه پذیرفته نشد چون دران زمان اطلاع ازسامانه ثنادنداشتم وحتی گوشیه پیشرفته ای که اطلاع پیدادکنم متوجه ابلاغ هایی که میدادند نمیشدم وکویا همسرم چک میکرد وبه من نمیگفت خلاصه اینکه یک دانگ از منزل من را دادکاه بنام طلبکار همسرم کرده ومن اطلاع نداشتم تا اینکه همسرم یکسال بعد منزل را ترک وخلاصه کارمان به دادگاه کشید ومن الان که برای مهریه به وثبت رفتم ونرم افزار ثبت را نصب کردم متوجه شدم یک دانک ازمنزلم بنام طلبکار خورده با وجود اختلاف والان طلاق ازهمسرم چگونه میتوانم این یک دانک یا پولش را ازهمسرم بگیرم چطور وبا چه عنوانی شکایت کنم ممنون اگربه من کمک کنید

Answer: با همین توضیحات پول یک دانگ منزل را با توجه به افت ارزش پول مطالبه نمایید

Answer: تحت عنوان مطالبه طلب قیمت به روز ان ملک را بخواهید

Answer: با سلام می توانید از همسرتان پولس را بگیرید و از با طلبکاران توافق کنید و پول یک دانگ را بدهید و تمام شش دانگ را به نام خودتان انتقال دهید.

Answer: باید مستندات شما بررسی شود

انتقال یک دانگ ملک وثیقه به طلبکار

پس گرفتن ملک


انصراف از سپاه

با سلام . می‌خواهم انصراف بدهم ولی قبول نمی‌کند سازمان ، آیا میتوانم به دادسرا مراجعه کنم ؟ یا ممکنه اونجا هم قبول نکند درخواست من رو؟

Answer: سلام. برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی‌تان کنم، لطفاً بفرمایید: 1. منظورتان از «انصراف» چیست؟ انصراف از شغل، دانشگاه، خدمت سربازی، یا چیز دیگر؟ 2. کدام سازمان یا نهاد با انصراف شما مخالفت کرده است؟ 3. آیا قراردادی بین شما و آن سازمان وجود دارد؟ مثلاً تعهد خدمت، تعهد مالی، بورسیه، یا استخدام رسمی؟ در حالت کلی: اگر انصراف شما مربوط به کاری است که تعهد خاصی ندارد (مثلاً کار در شرکت خصوصی بدون قرارداد بلندمدت یا تعهد خاص)، معمولاً می‌توانید با ارائه نامه رسمی انصراف دهید اگر دقیق‌تر توضیح دهید، می‌توانم بگویم چه راه قانونی برای شما مناسب‌تر است.

Answer: با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

Answer: بلی مراجعه اشکالی ندارد

انصراف از سپاه


بازگشت به کار پس از استعفا

سلام درحدود 8 ماه پیش استیفا کردم میخواهم دوباره درخواست بازگشت بکار بدهم چکار کنم

Answer: سلام. اگر حدود 8 ماه پیش استعفا داده‌اید و اکنون قصد بازگشت به کار دارید، بسته به شرایط استعفای قبلی و نوع استخدامتان (رسمی، پیمانی، قراردادی، شرکتی و...) روند متفاوتی دارد. اما به‌طور کلی، این مراحل را می‌توانید طی کنید: 1. بررسی وضعیت استعفا ابتدا بررسی کنید که: استعفای شما پذیرفته شده و نهایی شده است یا خیر. آیا بازگشت شما به کار، از نظر مقررات و آیین‌نامه‌های سازمانتان ممکن است؟ اگر استعفا به صورت رسمی پذیرفته شده باشد و قطع همکاری کامل صورت گرفته باشد، معمولاً نیاز به درخواست جذب مجدد دارید. 2. تهیه درخواست کتبی یک درخواست بازگشت به کار به صورت رسمی خطاب به بالاترین مقام مسئول یا مدیر منابع انسانی بنویسید. در این نامه: توضیح دهید که قبلاً استعفا داده‌اید. علت درخواست بازگشت به کار را توضیح دهید. اعلام آمادگی برای همکاری مجدد کنید. 3. پیگیری از طریق منابع انسانی یا کارگزینی نامه را به بخش کارگزینی یا منابع انسانی ارائه دهید و از آن‌ها در مورد وجود پست خالی، امکان جذب مجدد یا نیاز به طی مراحل آزمون یا گزینش سؤال کنید. 4. جلب موافقت مدیر مربوطه در برخی موارد، موافقت کتبی مدیر قبلی یا مدیر فعلی واحد مربوطه لازم است. 5. پیگیری وضعیت بیمه و سوابق اگر سابقه شما حفظ شده باشد و فاصله بین ترک کار و بازگشت کم باشد، ممکن است بتوانید ادامه سابقه کار را بدون وقفه زیاد داشته باشید. اگر نوع استخدام، محل کار یا حوزه خاصی دارید (مثل کارمندی، آموزش و پرورش، وزارت بهداشت، شرکت نفت و...) لطفاً بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی‌تان کنم.

Answer: با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید.

Answer: درخواست بدهید

بازگشت به کار پس از استعفا

بازگشت به کار


فحش و بی احترامی

سلام مادر من تو محله ایستاده بود دو تا از همسایه ها بخاطر جای پارک ماشین که اصلا در اون همسایه نبود اومدن به مادرم بد زیرا گفتن یکیش آقا بود یکیش خانوم مادرم از ترس بی هوش شود و کلانتری آمبولانس اومده بود و گزارش کرد بعد اون روز مادرم هرروز بی هوش میشه حمله عصبی بهش دست میده می‌خواستیم ببینیم چه جوری شکایت کنیم

Answer: تحت عنوان توهین شکایت شود

Answer: با سلام می توانید با عنوان توهین به اشخاص عادی شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید نحوه رسیدگی در دادسرا به این است اگر دادسرا دلایل شما را کافی دانست با صدور قرار جلب به دادرسی پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه کیفری ارسال می کند و دادگاه کیفری نیز بعد از ثبت پرونده و تعیین شعبه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را احضار می کند شما می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد اگر دلایل کافی وجود داشته باشد حکم محکومیت و در غیر این صورت حکم برائت صادر می شود حکم صادره قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر است و اگر در دادسرا در مرحله تحقیقات دلایل کافی وجود نداشته باشد منع تعقیب صادر می شود و منع تعقیب ظرف ده روز قابل اعتراض در دادگاه کیفری می باشد و دادگاه کیفری بدون تشکیل جلسه به اعتراض رسیدگی می کند اگر اعتراض را وارد بداند قرار جلب به دادرسی صادر می کند و در غیر اینصورت قرار تایید می شود. در خصوص حمله عصبی ممکن است ادعای شما نتیجه ای نخواهد داشت.

Answer: به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید


افزایش شارژ ساختمان بدون برگزاری مجمع عمومی

با سلام و عرض ادب، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی می‌کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، اقدام به افزایش شارژ ساختمان می‌کنند. آیا من بر اساس این موضوع می‌تونم از پرداخت شارژ خودداری کنم؟ و چه راهکاری را پیشنهاد می‌دهید.

Answer: خیر

قوانین شارژ ساختمان

افزایش شارژ ساختمان

شارژ ساختمان


الزام به تمکین

باسلام من دادخواست الزام به تمکین دادم.زنم در دادگاه گفته من تمکین میکنم و باشوهرم در یک خانه هستیم.و دادگاه دادخواست من را رد کرد و حکم بطلان رای داد و در تجدیدنظرهم رای قرار عدم استماع داد آیا برای زن اینجانب نفقه شامل میشود

Answer: اگر با شما زندگی میکندبله

نفقه در صورت تمکین


اعاده دادرسی

باسلام بنده درمورد پرونده کیفری درخواست اعاده دادرسی داده ام چقدر طول می‌کشد تا مشخص شود درخواست من پذیرفته یارد شده است

Answer: مشخص نیست

Answer: زمان قابل پیش بینی نیست

Answer: معمولا یکسال یا بیشتر یا کمتر

مدت زمان رسیدگی به اعاده دادرسی

اعاده دادرسی


قیمت بیشتر برای هر دانگ از سهم وراث

با سلام و احترام... منزل پدری ما بعد از فوت پدر و مادرم قرار هست به فروش برسه ...خیلی با عجله و زمانی که برای خرید و فروش مناسب نیست.. آیا این امکان وجود داره که یکی از وراث میزان سهم خودش رو از خانه،( مثلا 50 متر) را یک مقدار بیشتر قیمت بگذاره ... و در زمان فروش و قبل از اون ، در کمال صلح ، به خریدار و وراث اعلام کنه و بگه که من متری اینقدر میفروشم سهمم رو از این خونه؟ در واقع از سهم کسی کم نمیکنه ... سپاس از پاسخ شما

Answer: باید کل ملک به یک قیمت مشخص بفروش برسد

فروش سهم ملک ارثی


ازدواج دختر ایرانی با پسر افغانی که در ایران به دنیا اومده و اقامت ترکیه دارد

سلام من با یک پسر افغانی در ارتباطم ایشون بالای سن قانونی هست و متولد شده در ایران هست از بعد به تولد ایران بوده تا 15 سالگی از 15 سالگی به بعد ترکیه زندگی کرده و اقامت دارد ما قصدتون واسه ازدواج جدیه چند تا سوال داشتم الان من بخوام با ایشون ازدواج کنم مشکلی پیش نمیاد ؟تو ایران ازدواج کنم بهتره یا تو ترکیه؟ بچه هامون اتباع ایرانی میگیرن؟ من بعد از ازدواج با ایشون هنوزم ایرانی میمونم ؟؟ ازدواج با یه همجین فردی که بالا توضیح دادم چونه است مشکلی ندارد ؟ آیا افغان ها رو برمیگردونن افغانستان؟؟ حتی اگه بالای 18 سال باشم بازم نیاز به اجازه پدر هست؟ جواب تمام سوالتون بدین لطفا

Answer: با توجه به شرایطی که گفتید، به تمام سؤالات شما به‌صورت دقیق و کامل پاسخ می‌دهم: --- 1. آیا ازدواج شما با این فرد (پسر افغان متولد ایران با اقامت ترکیه) مشکلی دارد؟ از نظر قانونی: در ایران، زن ایرانی می‌تواند با مرد غیرایرانی ازدواج کند، اما باید مراحل قانونی آن را طی کند. ازدواج با اتباع خارجی (مثل افغان‌ها) نیاز به مجوز از وزارت کشور دارد که به آن «مجوز ازدواج اتباع خارجی» گفته می‌شود. بدون این مجوز، ازدواج رسمی در ایران ثبت نمی‌شود و مشکلاتی در آینده برای فرزندان و حقوق زن پیش می‌آید. --- 2. در ایران ازدواج کنید یا ترکیه؟ ازدواج در ایران: ساده‌تر برای ثبت در شناسنامه و پیگیری وضعیت اقامت و تابعیت فرزندان در ایران، البته به شرط دریافت مجوز از وزارت کشور. ازدواج در ترکیه: ممکن است آسان‌تر و سریع‌تر باشد (به دلیل قوانین ساده‌تر ثبت ازدواج بین‌المللی در ترکیه)، اما اگر قصد دارید در ایران زندگی یا تابعیت بگیرید، باید بعداً آن ازدواج را در ایران نیز به ثبت برسانید (از طریق ترجمه رسمی و تأییدیه کنسولی). نتیجه: اگر اقامت دائم ترکیه برایتان اولویت دارد، آنجا ازدواج کنید. اما اگر آینده را در ایران می‌بینید، ازدواج را در ایران انجام دهید. --- 3. بچه‌هاتون تابعیت ایرانی می‌گیرن؟ طبق قانون فعلی ایران (اصلاح شده در سال 1398): اگر مادر ایرانی باشد، فرزند نیز می‌تواند تابعیت ایرانی بگیرد. پس بله، فرزندان شما با وجود افغان بودن پدر، اتباع ایرانی خواهند بود. --- 4. آیا شما بعد از ازدواج با یک افغان، ایرانی باقی می‌مانید؟ بله. شما همچنان ایرانی می‌مانید. ازدواج با فرد خارجی باعث از بین رفتن تابعیت ایرانی نمی‌شود، مگر خودتان درخواست تغییر تابعیت بدهید (که آن‌هم بسیار سخت پذیرفته می‌شود). --- 5. آیا ازدواج با این فرد از نظر قانونی یا اجتماعی مشکلی دارد؟ از نظر قانونی (با دریافت مجوز رسمی ازدواج از وزارت کشور) مشکلی ندارد. از نظر اجتماعی ممکن است با برخی نگاه‌های منفی روبرو شوید، اما این بسته به خانواده و محل زندگی شما دارد. --- 6. آیا ممکن است دولت افغانستان یا ایران، این فرد را به افغانستان برگرداند؟ اگر ایشان اقامت ترکیه دارد و گذرنامه رسمی یا کارت اقامت معتبر دارد، نه، برگرداندن او به افغانستان معمولاً اتفاق نمی‌افتد. اما اگر بدون مدرک قانونی وارد ایران شود یا اقامتش منقضی شود، احتمال بازگشت اجباری بیشتر است. --- 7. آیا اگر بالای 18 سال باشید، باز هم به اجازه پدر برای ازدواج نیاز دارید؟ اگر بالای 18 سال تمام (قمری) باشید و ازدواج اول‌تان باشد: طبق قانون مدنی ایران، نیاز به اجازه پدر دارید. اما اگر پدر اجازه ندهد و شما بخواهید، می‌توانید از دادگاه خانواده مجوز ازدواج بگیرید (با اثبات اینکه پدر بدون دلیل موجه مخالفت می‌کند). اگر طلاق‌گرفته یا بی‌سرپرست باشید، یا پدر فوت کرده باشد، نیازی به اجازه پدر ندارید.

Answer: با سلام اگر ازدواج کنید و با پاسپورت وارد کشور ایران شوید و اجازه ازدواج بگیرید می توانید تابعیت ایران را کسب کنید و ازدواج خود را به صورت رسمی ثبت کنید و شناسنامه نیز به شما تعلق می گیرد.

Answer: فعلا تدابیر فعلی بر این منوال است

ازدواج دختر ایرانی با پسر اتباع


مسدودی سهام عدالت

سلام من درسال 1403اخرین واریزی سودسهام عدالت به حسابم وایزنشده ونمیدونستم مسدوده بدازاین که فهمیدم مسدوده تعجب کردم چون یه پرونده داشتم که جریمه بودکه یکسال تعلیق شدم که یکسال تعلیقمم تمام شده حتی به شعبه ی که پرونده جریمه داشتم رفتم که گفتن مامسدودنکردیم یه پرونده داشتی که اونم بسته شده.بانکم رفتم امانگفتن ازکجامسدوده من الان واقعن موتدم چیکارکنم؟؟؟!!!

Answer: سلام و درود به سرپرستی بانک مراجعه کنید تا مشخص شود از کجا توقیف شده

مسدودی سهام عدالت


ازدواج دختر ایرانی با اتباع دارای برگه سرشماری

با سلام بنده اتباع هستم .گواهی ولادت دارم ک ایران ب دنیا امدم و بزرگ شده ایرانم. الان برگه سرشماری دارم.من از همسرقبلی جدا شدم والان با خانوم ایرانی ک ایشون هم جدا شدن قبلا ...صیغه 99ساله کردیم و الان واس عقد وثبت عقد دائم باید کجا بریم.الان ک میگن اتباع سرشماری باید کشور را ترک کنن ایا راهی هست برای اینکه عقددائم کنیم وثبت کنیم؟؟.واینکه بمن مدرک معتبر بدن ک کنار همسرم بمونم و زندگی کنم تو ایران؟؟ تورو خدا راهنمایی کنید

Answer: خیر بعید است

دریافت مدارک هویتی ایرانی در صورت ازدواج با زن ایرانی

ازدوج اتباع با زن ایرانی


باسلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم،باتوجه براینکه وقت معین برای اقدام به بیمه بیکاری30روزفرصت داده شده،یکهفته ازتاریخ مقرربگذره میشه برای بیمه بیکاری اقدام کردیانه؟

Answer: خیر بعید است

Answer: بله امکان دارد


دریافت وام از طریق کانال تلگرام

این کانال تلگرامی به نام خانم ...ادعا میکند وام یک دونه ضامن میده. و فقط سفته میگیرد.و ادعا میکند زیر نظر بانک مرکزیست و زیر نظر پلیس فتا هم هست.و فقط برای انجام نام نویسی.مثلا برای 500000000.پانصد میلیون وام 4 درصد.140 ماهه.7 میلیون باید واریز کنم.چطوری میتوانم از جعلی نیودنش مطمئن شوم.با تشکر

Answer: سلام مطمئن باشید جعلی است

دریافت وام از طریق تلگرام


معامله تهاتری

با سلام بنده یک واحد آپارتمان رو با شخصی معامله کردم در ازای دو واحد آپارتمان پیش فروش و دو میلیارد پول که طرف بعد از معامله با بنده سریع رفتن و با قولنامه که دستشون بوده آپارتمان رو به یک نفر دیگه فروخته الان پول بنده رو داده ولی نمیتونه قرارداد پیش فروش آپارتمان ها رو به نامم بزنه چون ساختمان خلافی داره و مشکل سندی هم داره و همچنین سازنده هم ساختمان رو تعطیل کرده و اجرا نمیکنه سوالم این بنده آپارتمان رو تحویل ندادم به خاطر عدم ثبت قرارداد اونا میتونن آپارتمان رو تصرف کنن بدون اجازه من چون آپارتمان خالی هستش و اینکه الان بنده چکار کنم نه میاد فسخ کنه و نه قرارداد میتونه بنویسه لطفاً راهنمایی کنید

Answer: سلام اصولا فسخ شرایطی دارد

عدم تحویل ملک پیش خرید