با سلام یک تبعه افغانستانی در یک شرکت گمنام که فقط یک پیج داره کار می کرده. این شرکت با جعل هویت، برنامه نویس های ایرانی رو در شرکت های آمریکایی استخدام می کرده و حقوقشون رو به صورت تتر بهشون پرداخت می کرده. این آقا تترها رو به ولت یک خانم ایرانی واریز کرده و از خانم درخواست کرده پول رو به صورت ریالی به حساب یکی از دوستان آقا واریز کنه. دلیل این کار رو هم آشنا نبودن به این کار و دوستی و لطف بیان کرده. از این آقا شکایت شده و یکی از شاکیان همین خانم هست. این آقا می خواد از خانم به جرم کلاهبرداری شکایت کنه و بگه این فرد از من تتر گرفته ولی چیزی به من نداده. خانم با پلیس فتا تماس گرفته و پرسیده آیا تراکنش های تراست ولت قابل پیگیری هست که این آقا شکایت کنه و پلیس گفته خود این آقا مجرمه چون این کار پولشویی محسوب میشه. 1. آیا خانم باید شکایت کنه به جرم پولشویی از این آقا؟ 2. این خانم کلا یکبار این کار رو کرده اون هم از طریق یک سایت ایرانی که تراکنش هاش موجوده. آیا قاضی خود این خانم رو متهم به مشارکت در جرم می کنه درحالی که این خانم اصلا اطلاع نداشته این کار جرمه و فقط به خاطر کمک اینکار رو کرده؟

Answer: بررسی و رسیدگی لازم دارد

Answer: سلام اگر از خانم شکایت شد ایشکنم از اون اقا شکایت کنه و الا خودشو تو دردسر نندازه بهتره


رابطه نامشروع همسر

شوهرمن خودش اعتراف کرده که رفته باخانمی همبستربشه امافقط خانم لباسشودرآورده واومده.آیامی شه ازش شکایت کنم وطلاق بگیرم

Answer: خیلی سخت امکان دارد

Answer: با سلام شکایت با این شرایط به نظر نتیجه ای نخواهد داشت و از طرفی ممکن است در دادگاه انکار کند.

طلاق به دلیل رابطه نامشروع زوج

طلاق از طرف زوجه

رابطه نامشروع


گذشت شاکی بعد از حکم

راستش من چند سال پیش اعتیاد به شیشه داشتم از لحاظ عقلی و سلامت روانی مریض بودم یه نفر بهم 30 میلیون داد منو اجیر کرد که رفتم با کلاشینکف به خونه یکی تیراندازی کردم اسلحه هم مال خودش بود بهم داد که بعد از تیراندازی دوباره بهش پس دادم که بعد از چند وقت ترک کردم سالم شدم عذاب وجدان پیدا کردم که چه اشتباهی مرتکب شدم و رفتم خودم معرفی کردم و وقتی شاکی فهمید من دشمنش نبودم بمن رضایت میده که الان واس من 5 سال. واسه اون که بمن پول داد به جرم معاونت 2 سال حبس اومده حالا من تسلیم به رای زدم و موندم بعد از تجدید نظر رضایت شاکی بزارم رو پرونده و بعدش اعمال ماده 483 بکنم و سابقه هم ندارم و خود معرف رفتم و اظهار ندامت و پشیمانی و اقرار کردم و یک بچه هم دارم و پدر و مادر پیری هم دارم که من خرجشون میدم. وقتی رفتم خودم معرفی کردم یکماه رفتم زندان الان با سند بیرونم خاستم بینم آخر این ماجرا قاضی چه حکمی بمن میده یا قبل از ورود به زندان با درخواست پابند موافقت میکنه. ممنون از شما که مزاحمت شدم

Answer: درود بر شما.پاسخ به سوالتان بصورت قطعی امکانپذیر نیست.اما با توجه به خود معرف بودن و رضایت شاکی قاضی میتواند در مجازات شما تا سه درجه تخفیف دهد.بعد از قطعیت تقاضای ماده 483 نمایید و درنهایت در مرحله اجرا تقاضای پابند را با مدارک و مستندادتان به اجرا تقدیم نمایید.

تیراندازی به منزل دیگران

پابند الکترونیکی


با سلام وخسته نباشید اخرین میزان سکه پرداختی مهریه چقدر است امکان اینکه دوسال یا 14،15ماه یک سکه یا کمترتعیین شود هست یا فقط یک سال یک سکه یا نیم سکه یا ربع سکه تعیین میشود؟

Answer: بستگی به شرایط اقتصادی و دیگر ، زوج دارد

Answer: با سلام بله ممکن است در 16 یا 18 ماه نیز یک سکه تعیین شود.


معامله موتور

معامله موتور اگر در قولنامه نوشته شده باشد (مبلغ 600 هزار تومان جهت ضمانت انتقال سند نزد خریدار ماند) و بنابر دلایلی نشده باشد که سند منتقل شود الان فروشنده چیزی بیشتر از آن 600 هزار تومن باید پرداخت کند؟ یعنی خریدار علاوه بر اینکه آن 600 تومن را دارد و نمی دهد میتواند از فروشنده شکایت کند یا نه؟ ممنون از شما

Answer: بلی قطعا میتوانید

Answer: سلام اگر فقط 600 نوشته خیر مگر اینکه زیانش اثبات کنه

عدم انتقال سند

معامله موتور سیکلت


اجرای دستور تخلیه

باسلام و احترام. چنانچه بعد از صدور دستور تخلیه ملک استیجاری مسکونی، آیا مستأجر می‌تواند که امتناع کند؟ و یا از باز کردن درب واحد برای مأمورین اجرايي خودداری کند؟ در اینصورت چه اقدامی لازم است؟ باتشکر از اساتید محترم

Answer: با سلام بله ممکن است

Answer: خیر میتوانید اعمال ماده 64 و قفل ساز داشته باشید

Answer: خیر

عدم تخلیه ملک توسط مستاجر

دستور تخلیه ملک


سلام.کسی حکم جلب منو بابت ی چک گرفت بعد در دفتر وکیلش توافق کردیم ی چک جدید از من بگیره وچک قبلیم بده رفع سو کنم و از این شکایتش کلا رضایت بده .بعد این توافق رفته و بجای رضایت توقف گرفته و بمن گفته رضایت داده و اون پرونده بسته شده.توی توافق نامه هم قید شده .اما دوباره رفته درخاست داده و حکم گرفته و بدون اطلاع و اگاهی من مامور برده دم خونه من هم ابروریزی کرده هم دادو بیداد.الان من متونم ازش شکایت کنم و جلوی توقف حکم بگیرم

Answer: باسلام بله امکان پذیر است ولی متن توافق باید بررسی شود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

Answer: بلی قطعا


خیانت در امانت

با سلام برادر بنده با یک نفر در مغازه میوه فروشی شریک بودن که شریک برادرم مسئول خرید و حساب کتاب هم با ایشان بوده تمام خریدها باید نقد انجام می شده اما از برادرم چند فقره چک مدت دار گرفته به بازار بده بابت باری که نسیه آورده در هنگام جدایی گفته چکها به حساب من خودم تسویه می کنم برادرم بهش اعتماد کرده البته طرف چکها رو باخط خودش نوشته و در ته چک هم که با خط خودش پر کرده نوشته جهت آقای فلانی هجره شماره چند ولی بعد از یک سال از سر رسید خودش رفته چک ها رو بدون هیچ اطلاعی برگشت زده البته یک نفر شاهد دارن که شریک برادرم گفته خودم چکها رو پاس می کنم ولی هیچ گونه دست نوشت و مدارکی ندارن آیا برادرم می تونه به جرم خیانت در امانت از طرف شکایت کنه از راهنمایی شما ممنون میشم

Answer: بلی قطعا میتوانند

خیانت در امانت


باسلام وققتتون بخیر چند روز پیش در محله مون دعوا شد و طرف از رو دیوار وارد خونشون شد و صاحب خونه هم از من خواست تا فیلم بردارم و من هم فیلم برداشتم آیا این جرم است؟ و آیا فردی که از رو دیوار رفته میتونه از من شکایتی داشته باشد؟

Answer: بلی محتملاست

فیلم برداری از دیگران


معافیت اعصاب و روان

با سلام خسته نباشید بنده رو کمیسیون بدوی به دلیل اختلالtic اظطراب تیک شدید حملات شدید پانیک و اختلال کانورژن فرستادن تهران از سال 98 هم تحت درمان هستم داخل نامه تهران هم نوشته شده بخش5 بند15ج میخواستم بدونم آیا معاف دائم میشوم ؟با تشکر

Answer: بلی محتملاست

Answer: با سلام از طریق نظام وظیفه موضوع را پیگیری کنید

معافیت سربازی


سلام 75میلیون دوسال پیش مضاربه دادم به کسی در قرارداد هم نوشتیم درصورت زیان از سهم خودش به مقدارزیان پرداخت کنه . حق فسخ هم تا یکسال پایان قرارداد ازطرف مالک ومضارب برداشته شد. یه چک برای اصل مبلغ گرفتم یه چک هم پرداخت علی الحساب ماهیانه. مبالغی ماهیانه پرداخت کرد . الان یکساله قرارداد تمام شده نه اصل داده نه بقیه سود. چک اصل سرمایه اجرا گذاشتم .ادعا کرده اون مبالغی که پرداخت شده بابت همون چک یعنی اصل سرمایه بوده . درصورتیکه مضاربه را ما فسخ نکردیم وحق فسخ هم نداریم وفسخ به من کتبی وشفاهی اعلام نشده . دادگاه رای به نفع مضارب داده وپرداختی را ازمبلغ چکارکنم اصل سرمایه کم کرده به استناد اینکه بدهکار ازاده انتخاب کنه پرداختی بابت چه بوده .به چه بند وقانونی دراعتراض اشاره کنم.

Answer: کسی مه در سود چیزی شریک است در ضرر ان هم سهیم است

قرارداد مضاربه


نارسایی تنفسی

سلام چند ماه پیش برادرزاده بنده 17 سال داشتن که صبح از خواب بیدار میشه کارهای روز مره شو انجام میده ومیره اتاق استراحت بعد از چند ساعت متوجه میشن که فوت کرده .البته بگم که در تهیه غذا مشغول به کار بودن ، این رو که گفتم به گفته صاحب مغازه هستش و رای پزشکی قانونی بعد از چهار ماه که اومد نوشته نارسایی تنفسی، علت مرگ ، دیگه چیزی ننوشته،راهنمایی لطفا

Answer: چه چیزی را راهنمایی کنم


استعفا و تسویه حساب مالی

سلام من در شرکتی کار میکردم که جز قوانین اداره کار هستش ،که اول استخدامی ازم تعهد محضری گرفتن که حداکثر 10سال در اون شرکت کار کنم در غیر اینصورت باید مبلغی که شرکت اعلام میکند رو پرداخت کنم، البته در برگه های قرادادکه هر سال امضامیکردم حرفی از خسارت و جريمه و مدت تعهد خدمت بعد از آموزشی نشده است(قردادمدت معین بودم که هر سال تمدید میشد البته قرارداد سال آخر رو تا زمانی که اونجا بودم بهم ندادن امضا کن ولی حقوق رو دریافت میکردم و بیمه برام رد میشد)، بعداز حدود 5سال سابقه کار در آن شرکت تصمیم گرفتم که استعفا بدم، الان که تسویه حساب مالی مو حساب کردن گفتن به دلیل آموزش و مانده تعهدات باید 200 میلیون تومان به عنوان جریمه به شرکت بدم،البته در این مدت کار سنوات بهم ندادن آیا گرفتن این مبلغ قانونی هستش؟ ممنون

Answer: خیر بعید است

جریمه در صورت استعفا از کار


سلام بنده سال 98 وام مسکن گرفتم اما بخاطر مشکلی نا تمام ماند من فقط یک قسط 12 میلیونی گرفتم بعد از ان ن اخطاری برای من امد ن چیزی اما الا بانک اخطار داده ک ظرف 10 روز 26 میلیون یک جا بدم ایا میتوان این پول را قسط بندی کرد با تشکر

Answer: تحت شرایطی محتمل است

Answer: با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد


باسلام وقت تون بخیر شادی باشه. صورتی که تبعه ی افغان در ایران با وجود دارا بودن کارت آمایش مرتکب جرم شود و در زندان در حال گذراندن دوره محکومیت باشد کارت آمایش وی باطل می‌شود ممنون سپاس از راهنمایی کنید

Answer: بلی

ارتکاب جرم اتباع


سلام. یه چک ب مبلغ 137 میلیون از شخصی طلب دارم. چک برگشت زدم و رفتم دفتر قضایی درخواست اجرائیه دادم، بردم دادگاه ثبت کردم..دادگاه هم برام پیامک اومد ک در شعبه 11 دادگاه صلح ثبت شده. الان حدود دو هفته میگذره باید حضوری برم پیگیری کنم یا پیامک میاد برام؟

Answer: بلی حضوری پیگیزی کنید

Answer: با سلام بعد از ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه حضورا می توانید از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید و با تشکیل پرونده در اجرای احکام و ثبت آن می توانید با اخذ نوبت نسبت به توقیف اموال اقدام کنید و اگر اموال نداشت می توانید حکم جلب بگیرید. در صورتی که ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه دادخواست اعسار ثبت شده باشد فعلاً تا زمان رسیدگی به پرونده اعسار حکم جلب صادر نمی شود اگر اعسار قبول شود طبق حکم اعسار باید اقساط را پرداخت کند و اگر اقساط را پرداخت نکرد و یا اینکه اعسار رد شد می توانید حکم جلب بگیرید.

درخواست اجراییه چک


شخصی از من شاکی بود ک رضایت گذاشت رو پرونده برام ابلاغ دوباره اومد ک با ضامن معتبر برم دادگاه رفتم گفتم شاکی رضایت داده بااینکه رضایت شاکی رو پرونده هست ب من گفت ضامن میخای یا فیش حقوقی چرا؟حالم خیلی بده گفت اگ نیاری بازداشت میشی آخه شاکی رضایت داده چراقاضی میگه ضامن بیار

Answer: درود بر شما.در بعضی از جرائم رضایت شاکی فقط باعث تخفیف در مجازات میشود و پرونده با رضایت شاکی مختومه نمیشود.جرمتان را عنوان نکردید.احتمالا جرمی که مرتکب شده اید جنبه عمومی دارد.


انتقال خودرو به پارکینگ

سلام ، من ماشینم در پارکینگ منزلم پارک ستش ، پیامک اومده که ماشین شما به پارکینگ انتقال یافته است. از کجا باید استعلام بگیرم؟ که این پیامک برای چه چیزی است؟

Answer: از مرجع مربوطه

Answer: با سلام از طریق راهنمایی و رانندگی موضوع را پیگیری کنید

پیامک انتقال خودرو به پارکینگ


تصرف عدوانی زمین و احداث جاده بدون اجازه خریدار

قطعه زمینی را از یکی از مالکین چند قطعه خریداری کردم که با دونقشه به اشخاص مختلف فروخته شده است ، نقشه اول کوچه ها هشت متری و نقشه دوم کوچه ها 6 متری می باشد ، بر اساس نقشه دوم زمین خرید شد و اقدام به محصور کردن کردیم که اتفاقی متوجه شدیم مالکین مجموعه قطعاتی را با گذر 8 متری فروخته اند و حال که ما اقدام به تصرف و دیوار کشی نمودیم ، خریداران قبلی که قبلا به اتفاق جاده رو پهن کرده و 8 متری بیث ریختن اجازه محصور کردن به ما رو نمیدن ، آیا می شود با عنوان تصرف عدوانی و احداث جاده شکایت کرد و یا می توان از مالکین این قطعات که با دو نقشه متفاوت زمین فروخته اند شکایت کرد ؟

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

محصور کردن زمین

احداث جاده در زمین


گواهینامه ماده 32 بند 11

از سال 87 دچار بیماری سرع یا تشنج شده بودم که با خوردن قرص و دارو تا سال 89 برطرف شد، و سال 1390برای گرفتن گواهینامه اقدام کردم و 5ساله بهم گواهینامه رو دادن سال 95 برای اعتبار گواهینامه رفتم چشم پزشکی ازمن کارت معافیت رو خواست و اسم من داخل سیستم گذاشت و گفت که نمیتونی رانندگی بکنی میخواستم بدونم چطور برای گواهینامه اقدام کنم که بتونم رانندگی کنم

Answer: نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد


پس گرفتن مبلغ اضافه پرداختی ملک

سلام من یه واحد مسکن مهر خریدم خونه 1355 قیمتش بوده ولی به من 1400 فروختن املاک به فروشنده گفته من مشتری میارم شما چیزی نگو الان این 45 تومن رفته توجیب املاک شکایت کیفری هم کردم برای حقوقی باید چه شکایتی ثبت صدای فروشنده روهم دارم که جزئیات تبانی رو شرح میده

Answer: قابلیت بررسی دارد

استرداد وجه اضافه بر ثمن


سلام من یه موتور از پارکینگ مزایده گرفتم با پلاک میشه از صاحب سند وکالت بگیرم تعویض پلاک کنم

Answer: بلی محتملاست

وکالت تعویض پلاک موتور سیکلت


اطلاع از محتویات پرونده

سلام ببخشید پدر بنده تقریبا در دهه 60 در دادگاه پرونده حقوقی داشته است ؛ آیا بنده می توانم از محتوی و رای دادگاه و اظهارات شاکی و متشاکی اطلاعاتی بدست بیاورم. آیا پرونده ها نگهداری می شود. یا امهائ میشوند. اگر امها شوند خلاصه پرونده باقی می ماند یا خیر ؟ ممنون میشم اگر راهنمائی فرمائید.

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

اطلاع از محتویات پرونده

اطلاع از رای دادگاه

خلاصه پرونده


با ی پرونده ضرب و جرح عمدی بدون آثار ک برای زوج 21 ضربه شلاق حکم اومده و نفقه ک بیش از دو ساله پرداخت نشده و زوج محکوم شده ولی یکجا پرداخت کرده میشه دادخواست طلاق داد؟!

Answer: بلی محتملاست

طلاق به دلیل ضرب و جرح

دادخواست طلاق


آزادسازی مدارک تحصیلی

با سلام و احترام بنده به تازگی اقدام به آزادسازی مدارک تحصیلی (دکتری، کارشناسی ارشد و کارشناسی) نموده ام. اما متوجه شده ام که بر اساس قانونی که در فروردین فروردین 1404 ابلاغ شده، حتی یک روز بیمه باعث ابطال آزادسازی مدرک به روش عدم کاریابی می گردد. این درحالی است که من در بازه ی سال های 92 تا 96 به مدت 2.5 سال بیمه ی خودفرما بوده ام. تاکید می کنم که در بازه ی زمانی مذکور شاغل نبوده ام بلکه به واسطه ی یاد گرفتن قالی بافی، بیمه ی قالیبافی شده بودم. نکته ی مهم این است که در آن زمان، تنها رد نشدن بیمه پس از درخواست کاریابی اهمیت داشت که من به جهت تحصیل پی در پی نگران آن نبودم. سوال بنده این است که چرا باید قانون فعلی عطف به ماسبق شود؟ من در گذشته این امکان را نداشتم که تغییر قانون به شکل فعلی را پیش بینی کنم. و به نظرم بسیار ناعادلانه است که بدین جهت مجبور به بازخرید کل مقاطع تحصیلی خود شوم. خواهشمندم در این خصوص بنده را راهنمایی بفرمائید.

Answer: بلی قطعا همین طور است

آزادسازی مدرک تحصیلی

عطف به ماسبق شدن


سلام لطفاً کمک کنید در مورد این موضوع قبلن هم ی بار پرسیدم ولی جواب درستی نگرفتم... ممنونم... بنده ب عنوان دامدار ب شخصی 100 میلیون دام فروختم و چک 100 میلیونی گرفتم.. دوباره شخص اومد و 137 میلیون دام ازم خریداری کرد و چک137تومن برام صادر و ثبت کرد... من چون معامله گر هستم چک تو بازار خرج میکنم. صاحب حساب، چک 100 تومنی رو 20 روز پاس نکرد بعد 100 میلیون ریخت ب حسابم. چکه هم چون تو بازار خرج کرده بودم رفته بود بانک پاس شده. طرف ب من زنگ زد میگه چکه نباید میبردی بانک منم گفتم خودم نبردم دست کسی بوده طلبکار بوده برده بانک...چک 137 تومنی هم مؤدش یک ماه دیگه بود،37 تومن دیگه بریز برام بیا چکه بهت بدم ببر. الان دوماهه چک 137 تومنی برگشت خورده و رفته شکایت من کرده ک خیانت در امانت کردم،در واقع من 37 تومن دیگه طلبکارم و برای 37 تومن چک 137 تومنی برگشت خورده و رو 37 تومن اقدام ب شکایت کردم، آیا خیانت در امانت کردم؟ باید چیکار کنم؟

Answer: بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد

خیانت در امانت


هزینه پارکینگ رو باز در شهرستان

ماشین من یک ماه قبل از عید به دستور دادگاه توقیف شده درپارکینگ روباز در شهرستان هزینه روزی چقدر میباشد

Answer: از شهرداری استعلام بگیرید

هزینه پارکینگ خودرو توقیفی

هزینه پارکینگ


با سلام و عرض ادب پدر بنده 5 سال پیش فوت کردن ولی قبل از فوتشون سهم الارث آقا پسرهاشون رو دادن بهشون و چیزی بنام من و خواهرم نکردن ، فقط دو واحد مسکونی مونده بود که بازهم بعد از فوت مادرم آقا پسرها بین خودشون تقسیم کردن و بازهم ما خواهر ها هیچی! یک واحد هم بنام پدرم هستش که عمدا بنام ما نزدن تا چند مدت پیش که یکی از برادرهام فوت کردن و ورثه ایشون در حال حاضر زیر 18 سال هستش و میگن تا ایشون 18 ساله نشه امکان بنام زدن سند نیست، و به شدت هم تلاش میکنن که این واحد دیرتر به من و خواهرم برسه !! میشه راهنمایی بفرمایید آیا راهی هست که ما بتونیم قانونی زودتر به نتیجه برسیم؟

Answer: نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

مطالبه سهم الارث

به نام زدن سند ملک

فوت یکی از ورثه


با سلام و خسته نباشید بنده خودم شاکی هستم و تازه پرونده رفته به شعبه دادسرا و اینکه ابلاغیه برام اومده که با شاهد ها مراجعه کنم به شعبه و تاریخ ابلاغیه 19/02/1404 بوده و 3 روز مهلت زده ولی من تازه الان متوجه شدم لطفاً راهنمای کنید باید چیکار کنم

Answer: درود بر شما.مهلت سه روزه 5 روز محاسبه میشود.در واقع روز ابلاغ و آخرین روز محاسبه نمیشود و شما برای ادای توضیح و معرفی شهودتان 5 روز مهلت دارید.اگر مهلت گذشته است به شعبه مراجعه و با مقام قضایی صحبت نمایید و شهودتان را معرفی نمایید.

عدم مشاهده ابلاغیه


باسلام و خسته نباشید . من دوسال پیش ملک همسرم را که در رهن بانک هست بعنوان مهریه توسط دادگاه گرفتم و سند با حفظ حقوق مرتهن به نام من است . الان که در شرف طلاق هستیم . فردی ادعا می‌کند که چندین سال پیش ملک با وکالت بلاعزل به او واگذارشده است . اگر ادعای او درست باشد آیا می تواند ملک را از من بگیرد . چه باید بکنم ؟ شرط قبول دادخواست شوهرم آین است که از بقیه مهریه صرفنظر کنم که قبول کردم

Answer: بلی محتملاست

توقیف ملک در رهن بانک بابت مهریه

توقیف ملک بابت مهریه

ادعای واگذاری ملک


تصدی دهیاری پاره وقت همزمان با دارا بودن شغل دولتی

با سلام آیا بر اساس قوانین و آیین نامه انتخاب دهیاران و اصلاحات جدید آن، کارمند دولتی می تواند به عنوان دهیار پاره وقت انتخاب شود؟

Answer: تکراریست

دو شغله بودن


عدم تعمیر کولر توسط موجر

درود،درتاریخ1403/9/1 واحد اپارتمان اجاره کردیم خرابی هایی داشت لفظی گفتن درست میکنیم ولی انجام ندادن/تا به امروز ک 5ماه گذشته تعمیرنکردن،کولر هم تویه قرارداد نوشتن سالم چون زمستون اومدیم ماهم تست نکردیم الان هم ک فصل گرماشده ایشون نمیان برای تعمیرکولر/میگن سالم تحویل دادم به هرحال هر وسیله ای استهلاک داره کولر ایشون فرسوده و ازکارافتاده است و گردن نمیگیرن اگر ما خودمون تعمیرات بیاریم با فاکتور میتونیم هزینه ای ک گردن ایشونه ازشون بگیریم یا ازکرایه کم کنیم؟به هرحال یه سری هزینه ها کولر پای مالکه ولی ایشون گردن نمیگیرن چیکارباید بکنیم؟هلاک شدیم تویه گرما

Answer: بلی قطعا میتوانید

Answer: با سلام با توجه به توضیحاتی که فرمودید ابتدائا لازم به ذکر است که به ماده 20 قانون روابط مؤجر و مستأجر که قانونگذار در این زمینه بیان نموده است اشاره می کنیم این ماده بیان داشته است که: تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده ی مؤجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود. قانونگذار در این ماده تا حدودی جواب این سوال که چه کسی مسئول خرید، نصب و تعمیر کولر می باشد را داده است. با ذکر این نکته که تعمیرات کلی و اساسی دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور بر عهده موجر می باشد، به روشنی بیان نموده که اگر در طول مدت اجاره ی یک ملک، هرکدام از وسایل اصلی ساختمان مانند کولر، شوفاژ، کنتورها، موتورخانه و غیره که در رویه جامعه نیز جز متعلقات ساختمان شناخته می شود دچار عیب و ایراد و نقص فنی گردد، مؤجر یا همان مالک مسئولیت تعمیر یا تعویض آن را بر عهده دارد. اما موارد مذکور در ذیل از قبیل: تعویض پوشال کولر شستشوی بدنه و داخل کولر آب بندی کف کولر چک کردن و تعمیر پمپ کولر چک کردن و تنظیم محل قرارگیری الکتروموتور کولر رگلاژ تسمه کولر آبی تنظیم فلوتر کولر چک کردن و تنظیم مسیر باد کولر عرف جامعه این موارد را جز تعمیرات جزئی برشمرده و آن را در حوزه ی مسئولیت های مستأجر می داند، زیرا ممکن است هر ساله نیاز به تعمیر و چک کردن داشته باشد. مستأجران موظف اند برای این دسته از تعمیرات، خودشان هزینه‌ای را بابت سرویس و راه اندازی کولر پرداخت کنند. ولی در نقطه مقابل مواردی مانند: تعویض و تعمیر موتور یا پمپ آب در کولرهای آبی یک تعمیر اساسی محسوب می گردد و قانونگذار آن را بر عهده ی مؤجر قرار داده است. اگر چنانچه مؤجر از انجام وظایفش که همان تعمیرات یا پرداخت هزینه تعمیرات اساسی کولر است خودداری کند تکلیف چیست و چه می توان کرد؟ در این گونه موارد چنانچه مالک یا همان م ؤجر از انجام مسئولیت هایش که به استناد قانون شامل ( تعمیرات اساسی یا پرداخت هزینه بازسازی ) می باشد خودداری کند و از آن سر باز بزند، مستأجر در ابتدا می‌تواند به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نموده و از مالک برای عدم پرداخت هزینه تعمیرات به وجود آمده آپارتمان شکایت نماید . چنانچه مالک به این اقدام خود ادامه دهد و اقدام به برطرف نمودن مشکل به وجود آمده نکند مستأجر می‌تواند بنا بر حکم و نظارت دادگاه، اقدامات لازم یعنی تعمیرات اساسی کولر را انجام داده و هزینه آن را از اجاره بها کسر نماید. با سپاس

عدم تعمیر کولر توسط موجر

هزینه تعمیر کولر ملک اجاره ای


سلام خدمت وکیل های عزیز در دادگاه اول تمکین رای اول به نفع من صادر شد و خانمم محکوم به تمکین شده رفته برای تجدید نظر منم از رای اول استفاده کردم و جلوی اجرائیه نفقه رو گرفتم حالا دادگاه صلح شورای حل اختلاف ابلاغیه اومده که بیایم برای بررسی آیا من میتونم از همون رای اول فعلا جلوی اجرائیه رو بگیرم؟ممنون

Answer: خیر.رای باید قطعی شود و در اجرای احکام نیز گواهی نشوز زوجه را بگیرید


سال 87دچار بیماری سرع شدم و تا سال 89با مصرف دارو و قرص برطرف شد، که از طرف مدرسه گواهی اشتقال به تحصیل برای گرفتن گواهینامه اقدام کردم سال 90گواهینامه رو گرفتم که تا 95 مدت اعتبار تموم شد برای تمدید اعتبار به چشم پزشکی مراجعه کردم که کارت معافیت رو خواست و اسم من وارد سیستم کرد چطور میتونم گواهینامه بگیرم

Answer: قابلیت بررسی دارد


دهیاری پاره وقت

باسلام بنده مدت 10 سال است که در روستا به عنوان دهیار پاره وقت مشغول هستم. پنج سال پیش هم از طریق آزمون استخدامی در آموزش و پرورش پذیرفته شدم و مشغول تدریس هستم. جدیدا از طرف امور روستایی نامه‌ای آمده مبنی بر اینکه به عنوان دو شغله محسوب می شوید و باید شورای روستا شما را عزل و فرد جدیدی معرفی نمایند، در حالیکه این نامه با آیین نامه انتخاب دهیاران منافات دارد و دهیار پاره وقت همزمان هم می تواند کارمند دولتی باشد. حال اگر به جبار شورای اسلامی روستا را وادار کنند و بنده را بدون هیچ دلیل موجه و قانونی و مستند، عزل کنند می توانم از طریق قانونی پیگیری نمایم و اعاده حقوق نمایم؟ با تشکر

Answer: اگر منافعی دارید بلی اگر نه که به شغل خود برسید بهتر است

دو شغله بودن


چراندن گوسفندان در زمین زیر کشت گندم

با سلام و احترام خدمت وکلای محترم دادراه بنده زمینی دارم که توسط شخصی تصرف شده بود بنده به او شکایت تصرف عدوانی کردم و از طریق سند عادی مشاعی و شواهد شهود بر سابقه تصرفات پدرم توانستم حکم رفع تصرف بگیرم چون چند سال بعد از فوت پدرم زمین را نکاشته بودیم و زمین ما هم از شمال و جنوب متصل به زمین انها بود زمین را تصرف کرده بودند بعد از نهایی شدن حکم بنده از پاسگاه مامور گرفته و زمین را تحویل گرفته ام ولی بعد از رفتن مامور ها دایی های ان شخص بر سر من ریخته و مرا با چوب زدند که اینجا متعلق به ماست و خواهر زاده ام کاره ای نیست و باید همه وراث را محکوم کنی و من که زمین را گندم کاشته بودم این هم بعد من امده و او هم زمین را گندم کاشته و بعد رفته به من شکایت کرده که من زمین او را تخریب کرده ام ودر دادگاه شعبه دو صلح است ولی اصلا حدود 5 ماه هست که بنده را احضار نکرده اند و حالا این آقایان به شخصی که گوسفند دارد سپرده اند که برود و زمین را چراه گاه گوسفند کند بنده به چوپان گفتم که چرا گوسفندهایت به اینجا اوردی میگوید به گفته ایشان اورده ام حال بنده میتوانم شکایت مزاحمت ملکی به ایشان بدهم؟ خواهشمند است بنده را راهنمایی بفرمایید با تشکر

Answer: بلی


سلام و خداقوت خدمت وکلای عزیز.ممنون میشم جواب سوالمو واضح بدید.... برای تنزیل درجه به جرم رشوه با قانون1403 که مجازاتش تعدیل خورد آیا حداقل و حداکثر مبلغی وجود داره برای اینکه درجه تنزیل کنن....مثلا قانون 1403 آمد که تا 78 میلیون رشوه یک درجه تنزیل بشه درصورتیکه قبل از تعدیل قانون 2 درجه تنزیل میکردن ...والان پرونده بنده 5 میلیون رشوه اثبات شد.آیا حداقل مبلغی وجود نداره که بشه درجمو برگردانم .امکانش هست درقانون آمده باشه از 7میلیونو هشتصد تا 78 میلیون ممنون میشم جواب بدید

Answer: خیر

Answer: سلام در حال حاضر، هیچ "حداقل مبلغ مشخصی" در قانون یا آیین‌نامه‌های مصوب اعلام نشده که مثلاً بگوید اگر رشوه کمتر از 7 میلیون یا کمتر از عدد خاصی بود، اصلاً تنزیل درجه نداشته باشد یا قابل بازگشت باشد.


من 16 سال است که اجاره مغازه موروثی را برادرم برداشت کرده والان سئوالم اینه که دادگاه اجاره مغازه(اجرت المثل )را چطور برایم محاسبه میکنه لازم ب ذکره الان اجاره ملک مورد نظر 25. ملیون تومانست متشکرم

Answer: نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

Answer: سلام اجارع هر سال را به نرخ همان سوال محاسبه می کنند اجاره سال های گذشته به نرخ روز نیست

Answer: با سلام در خصوص محاسبه میزان اجرت المثل نسبت به اجاره مغازه،دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع خواهد داد و کارشناس میزان هر سال را بررسی باتوجه به نرخ تورم هر سال تعیین می کنند و نهایتا معدل 16 سال را تعیین و جمع آنرا به نرخ روز محاسبه خواهد کرد. بنابراین در این مورد کارشناس مربوطه برای هر سال مبلغ معینی را تعیین خواهد نمود و بالطبع نزخ هر سال با سال دیگر متفاوت تر خواهد بود. با سپاس

نحوه محاسبه اجرت المثل

اجاره مغازه ارثی


با سلام در یک پرونده من از سه نفر به جرم ورود به عنف شکایت کردم و یک نفر از آنها به جرم ضرب و جرح با قمه از من شکایت کرده نامه پزشکی قانونی اورده و اون دو نفر دیگر رو به عنوان شاهد معرفی کرده. شکایت ورود به عنف من منع تعقیب خورده و حالا دادگاه اون دو نفر رو خواسته تا بیان شهادت بدن و قسم بخورن ک من زدم در صورتی که درگیری اتفاق نیافتاده . اگر قسم بخورن قاضی شهادشون رو قبول میکنه؟ حتی با این ک من از هر سه نفر شکایت کردم؟؟؟

Answer: می توانید شهود را جرح نمایید

ضرب و جرح با قمه


مامور به خدمت

باسلام بنده استخدام قرارداد دائم نهاد عمومی غیردولتی هستم حال پرونده تخلف اداری در وزارت اقتصاد دارم که هنوز منتج به صدور رای نشده است می توانم الان مامور به خدمت شوم به نهاد دولتی دیگری ؟

Answer: بلی محتملاست

Answer: سلام تا پیش از صدور حکم قطعی تخلف اداری، مأموریت به نهاد دیگر بلامانع است؛ اما نیازمند موافقت مبدأ و پذیرش مقصد بوده و ممکن است به‌دلیل پرونده در جریان، با موانعی مواجه شود.

مامور به خدمت


عدم ثبت چک ثمن معامله

سلام بنده 25/3/403ملک فروختم 700میلیونشو یک فقره چک دادن تاریخ30/8/403ثبت نکردن اشناهست هیچ اقدامی نکردم دیروز ثبت کرده20/2/406چکاربایدربکنم

Answer: به موقع اقدام‌کنید

عدم ثبت چک ثمن معامله

چک ثمن معامله


از کجا بدانیم موتورسیکلت در کدام پارکینگ هست؟

Answer: به مرجع مربوطه مراجعه کن

Answer: با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید

استعلام موتور سیکلت توقیفی


سهم از ملک مشاع

یه خونه ویلایی خریدم،خواهرم طبقه بالاشو ساخت،الان سهم هرکدوممون به چه صورته،موقع فروش مساوی سهم میبریم یاسهم منکه زمین از منه بیشترمیشه،همه میگن سهم من بیشتره ولی تاحالا اصلامنو خواهرم درمورداین موضوع صحبت نکردیم،ممنون

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: باسلام با توجه به توضیحاتی که فرمودید، ابتدائا لازم است پرسیده شود که ملک شما دارای سند است و اگر سند دارد، سند مذکور سند رسمی است یا سند عادی؟ اگر سند دارد و در سند عرصه و اعیان به نام شما باشد در این صورت شما بهتر است با خواهرتان توافق نمایید و مبلغی را از بابت هزینه ای که جهت ساخت یک طبقه و افزایش قیمتی که به سبب ساخت آن طبقه حاصل شده به وی پرداخت نمایید، اما در صورت عدم توافق بهتر است از طریق دادگاه اقدام به فروش نمایید که در این صورت دادگاه امر مزبور رو به کارشناسی ارجاع خواهد داد، در این حالت می توانید به سند ملک خودتان استناد نمایید که ملک به صورت شش دانگ عرصه و اعیان از آن شماست و با اجازه شما خواهرتان یک طبقه به اعیان افزوده اند، بر این اساس سهم خواهر شما مورد کارشناسی قرار خواهد گرفت و سهم هر کس بر اساس قانون تعیین خواهد شد ولی اگر سندی ندارید می توانید موارد فوق الذکر را به وسیله شهود اثبات و اقدام نمایید. با سپاس

سهم از ملک مشاع


سلام لطفا نحوه محاسبه اجرت المثل بفرمائید.سپاس

Answer: کارشناسی میشود

نحوه محاسبه اجرت المثل


باسلام من یه ملکی بدن سند خریدم داخل قولنامه نوشتن فلان تاریخ سند میاد ولی نیومد چون سازنده باید میرفت خلافی پرداخت میکرد و نرفته بود الان من خونمو به همون صورت قولنامه فروختم مشاور املاک باز یه تاریخ برای خریدار نوشت که سند میاد ولی بازم نیومد و الان خریدار رفته از دست من شکایت کرده من باید چیکار کنم وقتی خلافی نداده سازنده بااین شکایت؟

Answer: باید مفاد قرارداد شما را دید


محکومیت مالی یک شرکت

اگر یک شرکت سهامی خاص در یک دادخواست حقوقی به مبلغی محکوم شود ولی مالی برای توقیف نداشته باشد چه راه دیگری برای احقاق حقوق محکوم له وجود دارد؟

Answer: راههای مافاوتی محتمل است

محکومیت مالی


با سلام و خسته نباشید.اوایل بهمن ماه سال پیش پدرم در جاده با خودروی دیگری تصادف کرد و فوت شد بعد از چن بار کارشناسی یک ماه پیش نظر کارشناس هفت نفره ب مقصر بودن راننده روبرو شد و راننده مقابل صدرصد مقصر و تفهیم اتهام شد و تا کنون از دادگاه هیچ خبری نشده است چقدر طول میکشد تا دادگاه رای نهایی اعلام کند؟و اینکه چند روز پیش بیمه طرف مقابل با من تماس گرفت و عکس های خودروی پدرم را خاست تا برایشان بفرستم

Answer: با سلام در تصادفات منجر به فوت، جرم راننده مقصر قتل غیر عمد محسوب می‌شود. مطابق قانون فوت در اثر تصادف در موارد زیر نیز قتل غیر عمد تلقی می‌شود: ـ اگر راننده مقصر، سرعت غیرمجاز داشته باشد ـ تصادف در اثر نقص فنی خودرو ـ تردد در محلی غیر مجاز ـ رانندگی منجر به تصادف در حالت مستی و… با توجه به غیر عمد بودن قتل، مجازات قصاص رخ نمی‌دهد. برابر قانون، مجازات قتل غیر عمد، پرداخت دیه است. تصادفات منجر به فوت، دو جنبه عمومی و خصوصی دارد. در جنبه عمومی جرم، فرد خاطی محکوم به حبس و پرداخت جزای نقدی می‌شود. در جنبه خصوصی، مجرم محکوم است که مبلغ دیه را به اولیای دم بپردازد. فرایند صدور رای دادگاه در چنین تصادفاتی به شرح زیر است: 1. تشکیل پرونده در دادسرا 2. ارائه مدارک مورد نیاز مانند: نامه پزشکی قانونی و بیمه‌نامه 3. استعلام اصل بودن بیمه‌نامه توسط مقام قضایی صدور قرار مناسب 4. ارجاع پرونده به کارشناس 5. تحقیقات محلی (در صورت نیاز) 6. اعلام نظر نهایی پزشکی قانونی 7. صدور قرار جلب به دادرسی و ارجاع پرونده به دادگاه کیفری دو 8. صدور رای توسط دادگاه 9. ارجاع پرونده به اجرای احکام کیفری و اجرای حکم قطعی صادره از دادگاه با تقدیم برگه پرداخت دیه به بیمه بنابراین تا طی شدن مراحل مذکور در فوق بایستی مدت زمانی در حدود 6 ماه تا یک سال سپری شود. # در خصوص مدارکی که بیمه از شما خواسته، جهت پرداخت قسمتی از دیه (( حدودا 50 درصد )) هست که به اولیای دم یعنی همان وراث قانونی متوفی در تصادف تعلق میگیره و دلیلش هم این هست که بیمه ملزم به پرداخت قسمتی از دیه قبل از صدور حکم قطعی به وراث متوفی ناشی از تصادف می باشد. با سپاس

Answer: سپال مفهوم نیست

مدت زمان صدور رای نهایی

تصادف منجر به فوت


سلام من از حساب مادرم به حساب شخصی پول واریز کردم و اون آقا سودماهیانه اون پولو به حساب من زده،باتوجه به اینکه مادرم فوت شده اون آقا امکان اینو داره برای مادر فوت شده من شکایت رباخواری کنه ،برای شخص فوت شده یا وراث میتونه طرح شکایت صورت بگیره؟

Answer: خیر این امکان وجود ندارد


دریافت یک فقره چک

سلام ملک فروختم سند مشاع یک فقره چک 700میلیون معامعله دربرج سه 403بود تاریخ سررسید چک 30/8403 چک رو ثبت نکردن تادیروز ثبت کرده20/2/406چی بسرم بریزم

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید


شکستکی در مو د دیه

سلام مندر15اسفند403درمحل کار از نردبان افتادم واز ناحیه مچ پا دچار شکستکی شدم وبا جراحی 6تا پروتز درمان قرار دادن الان هم بیمه وهم حوادث دارم ایا نیاز من از شرکت شکایت بکنم

Answer: بلی

دیه حادثه حین کار

حادثه حین کار


اجراییه دستور فروش ملک مشاع

با سلام زوجه در مورد فروش یک واحد آپارتمان مشاعی(3دانگ 3دانگ )درخواست اجراییه داده و امروز اجراییه به دست من رسید و بنده بعنوان محکوم علیه به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم شده ام . نیم عشر دولتی فروش ملک مشاع چقدر است و الان بنده در مهلت 10 روزه این اجراییه چه کاری باید انجام بدهم

Answer: با سلام نیم عشر دولتی در واقع یکی از انواع هزینه هایی است که در فرآیند اجرای احکام و برخی معاملات رسمی به دولت پرداخت می شود.این هزینه به صورت درصدی از مبلغ محکوم به یا ارزش موضوع مورد نظر محاسبه می شود و نقش مهمی در تأمین منابع مالی دولت ایفا می کند. در معاملات ملکی یا دعاوی مرتبط با املاک نیم عشر دولتی به عنوان بخشی از هزینه های حقوقی مطرح می شود.این هزینه معمولا در زمان صدور حکم تخلیه و یا الزام به تنظیم سند رسمی یا سایر دعاوی مرتبط با ملک دریافت می شود.میزان نیم عشر دولتی در این موارد بر اساس ارزش ملک یا موضوع حکم تعیین می گردد. بنابراین می توان گفت که نیم عشر دولتی به معنی دریافت 5 درصد از مبلغ کل حکم یا مال موضوع معامله است. این مبلغ به عنوان یک ابزار مالی در سیستم قضایی برای پوشش هزینه های اجرای احکام و تأمین حقوق دولت دریافت می شود.در مواردی که اجرای حکم نیاز به اقدامات رسمی توسط دستگاه قضایی دارد نیم عشر دولتی به عنوان بخشی از هزینه های این فرآیند دریافت می شود. می توانید به اجرای احکام شعبه ای که اجراییه جهت فروش ملک مشاع به آنجا ارجاع داده شده است طی ده روز مذکور مراجعه کنید به دلیل اینکه در نیم عشر دولتی اگر محکوم علیه بدهی خود را ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجراییه تسویه کند معاف از پرداخت خواهد بود. با سپاس

اجراییه دستور فروش ملک مشاع

نیم عشر دولتی

دستور فروش ملک مشاع


رابطه کارگری

من کارفرما هستم 9 پیش یکی از رانندگان که برای ما تمام وقت کار میکرد و هربار میبرد کرایه میگرفت و وانت بار هم بنامش بود شکایت کرد که رابطه کارگری داشته و حق و حقوق و بیمه درخواست کرد هیات بدوی اداره کار دادخواست ایشان را رد کرد و گفت رابطه کارگری اتفاق نیفتاده و رای داد و ایشان به رای هیات بدوی معترض و اعتراض زد یکماه بعد هیات تجدید نظر تشکیل و مجددا رای هیات بدوی تائید و گفتند ایشان رابطه کاری نداشته الان بعد از 9 سال مجددا همون خواسته را مطرح کرده البته در طول این مدت 9 سال هیچ ارتباط حتی سلامی هم با هم نداشتند حالا مجددا شکایت کرده دهه هشتاد برای ایشان کار کردم و چند تا شاهد هم جور کرده سوال آیا با توجه به حکم هیات تجدید نظر مبنی بر رد ادعای ایشان میتواند مجددا شکایت کنه یا خیر

Answer: باید مستندات را دید

Answer: برای الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس یک سند عادی (مثل مبایعهنامه یا اقرارنامه) در مورد مال غیرمنقول (مانند زمین یا ملک)، موضوع نیاز به اثبات مالکیت به شرح زیر است: 1. سند عادی به تنهایی مالکیت را ثابت نمی‌کند سند عادی (مانند مبایعهنامه یا اقرارنامه) اگرچه می‌تواند دلیلی بر وجود تعهد بین طرفین باشد، اما به خودی خود سند مالکیت محسوب نمی‌شود. برای اثبات مالکیت، باید مدارک دیگری مانند سند رسمی (سند دفترخانه‌ای) یا حکم قطعی دادگاه ارائه شود. 2. سند عادی می‌تواند مبنای طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی باشد اگر شخصی با استناد به یک سند عادی (مثلاً مبایعهنامه یا اقرارنامه) ادعا کند که طرف مقابل متعهد به انتقال ملک بوده اما از تنظیم سند رسمی خودداری کرده، می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه تقدیم کند. در این حالت، سند عادی به عنوان دلیل تعهد طرف مقابل مورد بررسی قرار می‌گیرد، اما کافی نیست؛ بلکه باید مالکیت انتقال‌دهنده (فروشنده یا متعهد) نیز اثبات شود. 3. اثبات مالکیت متعهد (فروشنده یا انتقال‌دهنده) ضروری است مطابق ماده 47 قانون ثبت، ادعای مالکیت نسبت به املاک ثبت‌شده فقط با سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه قابل اثبات است. اگر ملک ثبت‌شده باشد، فقط سند رسمی یا حکم دادگاه می‌تواند مالکیت را ثابت کند. اگر ملک ثبت‌نشده باشد، ممکن است با شهادت شهود یا سایر مدارک (مانند قبض‌های مالياتی یا تصرف طولانی‌مدت) مالکیت اثبات شود. 4. رأی دادگاه در صورت عدم اثبات مالکیت اگر خواهان (کسی که می‌خواهد سند رسمی بگیرد) نتواند مالکیت متعهد (فروشنده) را ثابت کند، دادگاه نمی‌تواند طرف مقابل را به تنظیم سند رسمی ملزم کند، زیرا شخصی که مالک نباشد، نمی‌تواند ملک را منتقل کند. نتیجه‌گیری: سند عادی به تنهایی برای الزام به تنظیم سند رسمی کافی نیست. اثبات مالکیت متعهد (فروشنده یا انتقال‌دهنده) ضروری است (با سند رسمی یا سایر دلایل معتبر). اگر مالکیت فروشنده ثابت نشود، دادگاه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را رد می‌کند. درصورتی که نیاز به جزئیات بیشتر دارید یا مورد خاصی مدنظر شماست، می‌توانید اطلاعات بیشتری ارائه دهید تا راهنمایی دقیق‌تری انجام شود.


مراحل بعد از درخواست اجرای حکم

سلام قاضی حکم داده بود 20روز وقت اعتراضش که تموم شد رفتم دفتر خدمات قضایی و درخواست اجرای حکم دادم حالا باید چیکار کنم؟ممنون

Answer: پس از دوازده روز از تاریخ ابلاغ اجراییه پرونده به شعبه مراجعه نمایید

Answer: برای پیگیری اجرای حکم پس از تقدیم درخواست به دفتر خدمات قضایی، مراحل زیر را انجام دهید: 1. پیگیری وضعیت اجرای حکم با دادگاه صادرکننده حکم یا دایره اجرای احکام تماس بگیرید و شماره پرونده اجرایی را دریافت کنید. می‌توانید از طریق سامانه ثنا (sana.ir) یا سامانه دادگستری (adliran.ir) وضعیت پرونده را رصد کنید. 2. همکاری با اجرای احکام اگر حکم مالی است، مدارک مربوط به اموال محکوم‌علیه (مانند شماره حساب، پلاک ملک، مشخصات خودرو و...) را به اجرای احکام ارائه دهید. در صورتی که محکوم‌علیه همکاری نکند، می‌توانید درخواست توقیف اموال یا ممنوع‌الخروجی او را بدهید. 3. درخواست دستور اجرا اگر اجرای حکم به تعویق افتاده، می‌توانید با ارائه درخواست کتبی از دادگاه تقاضای اجرای فوری کنید (به ویژه در احکام تخلیه، پرداخت مهریه یا دیه). 4. اعلام نتیجه به شما معمولاً دایره اجرای احکام پس از اقدام، نتیجه را به شما اعلام می‌کند. در صورت عدم پیگیری، می‌توانید با ارائه شکایت از قصور مسئولان پیگیری کنید. 5. در صورت تأخیر یا مشکل اگر پس از چند هفته اقدام نشد، می‌توانید به ریاست دادگستری استان یا معاونت اجرای احکام شکایت کنید. همچنین می‌توانید از وکیل پایه یک دادگستری برای تسریع روند کمک بگیرید. ✳ توصیه: مدارک خود (حکم قطعی، رسید درخواست اجرا و...) را نزد خود نگه دارید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، می‌توانید با سامانه مشاوره قضایی (مشاوران قوه قضاییه) تماس بگیرید. در صورت نیاز به جزئیات بیشتر (نوع حکم، شهر محل اجرا و...)، مشخصات دقیق‌تر می‌تواند کمک کننده باشد.

مراحل اجرای حکم


شکایت بابت جعل سند و فروش مال غیر

با سلام. عموی بنده قبل در سالهای گذشته دارای زمینی بوده که به علت اینکه فرزندی نداشته آن زمین به بنده به ارث میرسید لیکن زن عموی بنده که از عموی بنده طلاق نیز گرفته بود با جعل سند و اثر انگشت جعلی (دو روز پس از فوت ایشان) وصیت نامه ای جعل کرده و زمین را به نام خود زده و آنرا به یک نفر سازنده می فروشند و آن زمین در حال حاضر تبدیل به 30 واحد مسکونی شده است. بنده شکایت کرده ام که فعلا دستور موقت جهت ممنوعیت نقل و انتقال به غیر آپارتمانها را بگیرم.سوالم این است که اگر بنده حاکم شوم طرف حسابم ساکنین فعلی خواهند بود یا زن عمویم که آنرا به صورت زمین به سازنده فروخته است؟ساکنان فعلی هم باید از زن عمویم شکایت کنند؟ اعیانی زمین تکلیفش چه خواهد شد؟

Answer: بلی محتملاست لیکن باید مستندات را دید

Answer: در مورد پرونده شما، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. طرف حساب شما در صورت محکومیت: زن عموی شما و سازنده: اصلی‌ترین طرف‌های دعوا هستند، زیرا ادعای شما بر جعل سند و انتقال غیرقانونی زمین توسط زن عمو و سپس فروش آن به سازنده است. اگر دادگاه صحت ادعای شما را تأیید کند، این دو مسئول جبران خسارت خواهند بود. ساکنان فعلی: اگر آنها با حسن نیت و بدون اطلاع از مشکل مالکیت، آپارتمان‌ها را خریده باشند، معمولاً مسئولیتی ندارند. اما اگر زمین یا آپارتمان‌ها به حکم دادگاه به شما بازگردانده شود، ساکنان ممکن است مجبور به تخلیه شوند یا حق خود را از فروشنده (سازنده یا زن عمو) مطالبه کنند. 2. وضعیت اعیانی (ساختمان‌های ساخته‌شده): اگر دادگاه مالکیت زمین را به شما برگرداند، معمولاً باید هزینه ساخت ساختمان‌ها (اعیانی) را به سازنده یا خریداران پرداخت کنید، مگر اینکه ثابت کنید آنها با علم به مشکل مالکیت اقدام کرده‌اند. اگر سازنده یا ساکنان بدون حسن نیت عمل کرده باشند (مثلاً از جعل سند مطلع بوده‌اند)، ممکن است حق دریافت هزینه اعیانی را از دست بدهند. 3. اقدامات ساکنان فعلی: ساکنان اگر متضرر شوند (مثلاً مجبور به تخلیه شوند)، می‌توانند به سازنده یا زن عموی شما به دلیل تضمین مالکیت سالم، شکایت کنند. اما آنها مستقیماً مسئولیتی در قبال شما ندارند، مگر در موارد خاصی مانند آگاهی از جعل. 4. دستور موقت: گرفتن دستور موقت برای ممنوعیت نقل و انتقال، اقدام خوبی است تا از فروش بیشتر واحدها جلوگیری شود. در ادامه، باید ابطال سند جعلی و اعاده مالکیت را از دادگاه بخواهید. 5. پیشنهاد: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت کنید تا مدارک (مانند گزارش پزشکی قانونی درباره جعل اثرانگشت، شهادت شهود، یا بررسی تاریخچه تنظیم سند) را به طور دقیق بررسی کند. اگر سازنده یا ساکنان با سوءنیت عمل کرده باشند، می‌توانید برای ابطال معاملات بعدی نیز اقدام کنید. در کل، تمرکز دعوای شما باید روی زن عمو و سازنده باشد، اما ساکنان فعلی ممکن است به تبعیت از حکم دادگاه درگیر شوند. وضعیت اعیانی نیز بستگی به حکم نهایی و اثبات حسن یا سوءنیت طرف‌ها دارد.

اثر انگشت جعلی

فروش مال غير


سلام بنده دو سال پیش در یک شرکت بینیم شکسته بعد دوسال دوباره در همون شرکت بینیم شکسته بیمه میگه شما یک بار دیه گرفتین دوباره نمی نمیتونین دیه بگیرین خواستم بدونم این قانونیه

Answer: دیه به شما تعلق میگیرد

Answer: با سلام اگر مجدد شکسته باشد دیه قابل مطالبه است.

دیه شکستگی بینی


اجرا گذاشتن مهریه

باعرض سلام شوهرمن 96فوت کردن الان من مهریه مواجرا گذاشتم 114سکه بود چون مادر شوهرم بعد شوهرم فوت کرد خواهر شوهر و برادرشوهرم از مادرشون ارث می بردن و باصحبت کردن هم راضی نشدن که خونه ای که شوهرم ازش مونده به من و فرزندان من بدن برای همین مهریه رو اجرا گذاشتم دادگاه به نفع من حکم دادن فقط میخام بدونم کی خونه به نام من میشه وکی حکم قطعی میاد از بهمن ماه 1403منتظرم ولی ابلاغیه ولی نیومده این پروسه چه چیزای دیگه ای هست؟؟

Answer: نیاز به پیگیری دارد و زمان قابل پیش بینی نیست

Answer: سلام دوست عزیز، همدردی من با شما در این شرایط سخت را پذیرا باشید. برای پاسخ به سوال شما درباره روند اجرای حکم مهریه و انتقال ملک، به نکات زیر توجه کنید: مراحل بعد از صدور حکم قطعی: ابلاغ حکم قطعی: پس از قطعی شدن حکم در دی‌ماه 1403، باید منتظر ابلاغ رسمی آن باشید. اگر تاکنون ابلاغ نشده، می‌توانید از طریق سامانه ثبت امور اجرایی (sabt.ir) پیگیری کنید یا به دایره اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایید. تشکیل پرونده اجرایی: پس از ابلاغ، باید در اجرای ثبت پرونده تشکیل دهید. مدارک مورد نیاز معمولاً شامل رونوشت حکم قطعی، شناسنامه، و سند ملک است. توقیف و فروش ملک: اگر ملک جزو ترکه متوفی باشد و وراث (مادر، خواهر و برادر شوهر) از پرداخت مهریه امتناع کنند، دادگاه دستور توقیف و فروش ملک را صادر می‌کند. ابتدا ملک به مزایده گذاشته می‌شود و اگر خریداری نداشته باشد، می‌توانید با ارائه درخواست انتقال ملک به نام خود، آن را به عنوان مهریه دریافت کنید. ثبت ملک به نام شما: پس از تأیید دادگاه، سند ملک به نام شما زده می‌شود. این مرحله ممکن است بسته به پیچیدگی‌های پرونده و همکاری نکردن وراث، چند ماه طول بکشد. نکات مهم: مهلت اعتراض وراث: اگر وراث تا 20 روز پس از ابلاغ حکم، اعتراض نکنند، روند اجرا سریع‌تر پیش می‌رود. همراهی با اجرای ثبت: پیگیری مستمر از طریق وکیل یا خودتان می‌تواند روند کار را تسریع کند. هزینه‌های اجرایی: ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌هایی مانند حقالثبت و کارشناسی ارزش ملک باشد. توصیه: اگر ابلاغ حکم به تأخیر افتاده، با وکیل خود یا دایره اجرای احکام تماس بگیرید. در صورت عدم همکاری وراث، می‌توانید برای اجبار به تخلیه یا تحویل سند اقدام کنید. برای اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید به قانون اجرای احکام مدنی یا مشاور حقوقی تخصصی مراجعه کنید. امیدوارم هرچه سریع‌تر به نتیجه برسید.

مطالبه مهریه از ملک ارثی

مطالبه مهریه


دستور فروش ملک مشاع

با سلام من و همسرم آپارتمانی را به صورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم و حال زوجه درخواست فروش مال مشاع داده و دادگاه نیز دستور فروش ملک مشاع را صادر کرده و امروز اجراییه برای بنده صادرشده و بنده محکوم شده ام به پرداخت نیم عشر دولتی 1-چرا دادگاه شهرستان همجوار ما دستور فروش ملک مشاع را داده 2-نیم عشر دولتی چیه و هزینش چقدر میشه و چه کسی باید اونو پرداخت کنه 3-آیا الان بنده میتوانم به صلاحیت دادگاه اعتراض کنم، تا پرونده به دادگاه پلاک ثبتی ملک ارسال بشه و دادگاه محل ملک در مورد فروش آپارتمان فوق تصمیم بگیرد.خواهشمندم در موارد موارد فوق بنده را راهنمایی بفرمایید

Answer: با سلام با توجه به توضیحاتی که فرمودید ابتدا لازم است تا نکاتی در خصوص دستور فروش ملک ذکر شود: ـ گاهی ممکن است شرکاء یک ملک به هر دلیلی نخواهند به شراکت ادامه بدهند، در این صورت اگر بین مالکین مشاعی در خصوص تقسیم ملک توافقی وجود نداشته باشند در این صورت متقاضی افراز یا تقسیم ملک مشاع باید بدوا به اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نماید. چنانچه ملک مشاع، قابلیت افراز و تقسیم را نداشته باشد خواهان می تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را بخواهد. ـ دادگاه صالح در فروش ملک مشاع، دادگاه محل وقوع ملک می باشد یعنی جایی که ملک در آنجا واقع شده است. بنابراین برای افراز ملک باید به سند ملک توجه کرد که دارای دو حالت است : در صورتی که ملک مشاعی دارای سند رسمی است و جریان ثبتی آن تمام شده است باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرد. در صورتی که ملک مشاعی دارای سند رسمی نیست و جریان ثبتی آن به پایان نرسیده است در این حالت درخواست افراز در صلاحیت دادگاه عمومی می باشد. #پاسخ سؤال اول: بهتر است که به دادگاه صادر کننده اجراییه مراجعه بفرمایید تا مشخص شود که از چه بابتی اجراییه صادر شده است مثلاً آیا همسر شما مهریه اش را به اجرا گذاشته یا دلیلی دیگری وجود دارد، به هر حال دادگاه صالح برای افراز و فروش ملک دادگاه محل وقوع ملک است # پاسخ سؤال دوم: در صورتی که دادگاه دستور فروش را صادر کند و در مرحله اجرای حکم ملک مشاعی به فروش برسد هزینه مزایده ملک مشاع ماده 10 آیین نامه افراز و فروش املاک مشاع یک بیستم آن (نیم عشر) می باشد. در معاملات ملکی یا دعاوی مرتبط با املاک نیم عشر دولتی به عنوان بخشی از هزینه های حقوقی مطرح می شود.این هزینه معمولا در زمان صدور حکم تخلیه یا مثلا الزام به تنظیم سند رسمی یا سایر دعاوی مرتبط با ملک دریافت می شود.میزان نیم عشر دولتی در این موارد بر اساس ارزش ملک یا موضوع حکم تعیین می گردد. طبق ماده 181 قانون ثبت هزینه اجرای احکام معادل نیم عشر است و از فردی که اجراییه علیه او صادر شده دریافت می شود. # پاسخ سؤال سوم: ابتدائا به دادگاه صادر کننده اجراییه مراجعه بفرمایید و علت و دلیل و موضوع دادخواست رو جویا بشید، اگر موضوع صدور دستور فروش ملک باشد بله می توانید. با سپاس

Answer: با سلام و احترام، پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است: 1. صلاحیت دادگاه شهرستان همجوار طبق ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاهی صلاحیت رسیدگی دارد که ملک در حوزه آن واقع شده باشد. اگر دادگاه همجوار بدون ارتباط با محل ملک حکم صادر کرده، این اقدام مخالف قانون است و شما می‌توانید با اعتراض به صلاحیت، درخواست انتقال پرونده به دادگاه محل وقوع ملک را داشته باشید. اقدام فوری: تقدیم دادخواست اعتراض به صلاحیت به همراه استدلال مبنی بر عدم رعایت ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی. 2. نیم عشر دولتی (هزینه دادرسی) نیم عشر (5٪ از ارزش ملک) به عنوان هزینه دادرسی از سوی دادگاه تعیین می‌شود. محاسبه: بر اساس ارزش معاملاتی ملک در زمان صدور حکم. مثلاً اگر ملک 2 میلیارد تومان ارزش داشته باشد، نیم عشر آن 100 میلیون تومان می‌شود. مسئول پرداخت: معمولاً محکوم‌علیه (شما) باید این هزینه را بپردازد، مگر اینکه در حکم دادگاه مشخص شده باشد که زوجه مسئول پرداخت است. 3. اعتراض به صلاحیت دادگاه بله، شما می‌توانید اعتراض کنید. حتی اگر اجراییه صادر شده، با ارائه مدرک اثبات عدم صلاحیت (مثل سند ملک نشان‌دهنده محل وقوع آن)، درخواست انتقال پرونده به دادگاه صالح را دهید. مراحل اعتراض: تقدیم درخواست اعتراض به صلاحیت به دادگاه صادرکننده رأی. ذکر ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی و ارائه سند ملک به عنوان доказательство. در صورت رد اعتراض، می‌توانید تا 20 روز به دیوان عالی کشور شکایت کنید. توصیه‌های مهم: فوریت اقدام: هرچه سریع‌تر اعتراض خود را ثبت کنید تا از اجرای حکم جلوگیری شود. مشورت با وکیل: با توجه به پیچیدگی پرونده، حتماً با یک وکیل متخصص امور خانواده یا املاک مشورت کنید. اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا مدارکی دارید که نیاز به تحلیل دارد، خوشحال می‌شوم کمک کنم. با آرزوی موفقیت!

دستور فروش ملک مشاع

نیم عشر دولتی

صلاحیت دادگاه

فروش ملک مشاع


وظایف موجر و مستاجر

سلام هشت ساله ک مستاجر در خانه ام ساکنه وتمام وسیله ها رو سالم تحویل دادم الان مخزن کولر آبی پوسیده شده واب بیرون میریزه میخوام بدونم تعمیر یا تعویض مخزن کولر بهده منه یا مستاجر؟ ممنون میشم پاسخ دهید

Answer: اگر ناشی از تقصیر مستأجر نباشد بر عهده موجر است

Answer: تعمیر یا تعویض مخزن کولر آبی بستگی به شرایط قرارداد و قوانین حقوقی دارد. اما بر اساس ماده 493 قانون مدنی ایران: اگر پوسیدگی مخزن کولر ناشی از استهلاک طبیعی (کهولت و فرسودگی معمول پس از 8 سال) باشد، هزینه تعمیر یا تعویض بر عهده مالک (شما) است. اگر مستاجر در استفاده از کولر بی‌احتیاطی کرده یا نگهداری مناسبی نداشته (مثلاً آب را تخلیه نکرده و باعث یخ‌زدگی یا زنگ‌زدگی شده)، مسئولیت با مستاجر است. راهکار پیشنهادی: بررسی قرارداد: اگر در قرارداد شرطی درباره تعمیرات جزئی یا تعویض وسایل وجود دارد، طبق آن عمل کنید. کارشناسی: در صورت اختلاف، از یک کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین علت پوسیدگی کمک بگیرید. توافق مسالمت‌آمیز: اگر مستاجر همکاری کند، می‌توانید هزینه را بین خودتان تقسیم کنید. در کل، با توجه به عمر 8ساله کولر، احتمالاً این مشکل ناشی از فرسودگی طبیعی است و هزینه آن بر عهده مالک می‌باشد. اما اگر مستاجر مقصر باشد، می‌توانید از او مطالبه کنید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، می‌توانید با اداره ثبت اسناد یا یک وکیل پایه‌یک دادگستری مشورت کنید.

هزینه تعمیر کولر ملک اجاره ای

هزینه های بر عهده موجر

هزینه های بر عهده مستاجر


استخدام سازمان زندان

باسلام و احترام بنده قصد دارم امسال در آزمون استخدامی سازمان زندانها شرکت کنم خانم هستم 24سالمه وتابحال رای ندادم بجز یکبار آیا این یک امتیاز منفی دراستخدام شدنم بوجود میاره یا مانعی ندارد ممنون از راهنمایی تون

Answer: سلام خیر ، موفق باشید

تاثیر شرکت در انتخابات در گزینش استخدامی


شهادت دروغ و جرح شهود کردن

باسلام خدمت شما. بنده سال 401یک واحد آپارتمان خریدم و قرار شد که چون سند گم شده بود بعداز اینکه مالک المثنی سند رو از اداره ثبت بگیره بده به من ومنم 25 روز روز مهلت داشتم که وام مسکن همین آپارتمان بگیرم و الباقی ثمن معامله رو پرداخت کنم و ضمنا یه مبلغی هم هنوز از وام مسکنی که خود مالک گرفته بود تسویه نشده بود و قرار بود به بنده انتقال داده بشه ولی متاسفانه بعداز این همه مدت هنوز مالک با بنده همکاری نکرده و در اوایل سال 402 اظهارنامه برای مالک فرستادم که بیاد تعهداتش رو انجام بده و بیاد بانک مسکن پرونده رو امضا کنه اما باز هم نیامد که همه اینا تو قولنامه قید شده و حتی قید شده که محضری که بابت انتقال سند بریم هم باید بانک مسکن اعلام کنه که مالک برای همکاری نیامد و من هم طرح دعوا کردم بابت الزام به سند و تحویل ملک که رای بدوی به نفع من صادر شد و مالک هم شکایت کرد که الباقی ثمن رو ندادم و باز هم در دادگاه بدوی بابت همکاری نکردن مالک با بنده جهت دریافت وام عدم استماع صادر شد که هردو پرونده رفتن به شعبه 34 تجدید نظر که ما دادگاه تجدید نظر ما دو طرف دعوا رو فراخواند همراه با شهود که بنگاه داری که قولنامه نوشته و پسرش همراه با یک نفر دیگه که بنگاه کار می‌کرد بعنوان شاهد اومدن و شهادت دروغ دادن که قرار نبوده که مالک برای وام همکاری کنه فقط قرار بوده که لاشه المثنی سند رو به من بده و خودم برم با سندی که به نام مالک هست وام بگیرم بخاطر همین تجدید نظر رای رو برگردوند و برای بررسی ماهوی به دادگاه بدوی ارسال کرد و گفته که الباقی ثمن قابل استماع هست و باید تاخیر تادیه هم بدم وبنده با بنگاه دار و پسرش هم قبلا از هم شاکی بودیم و پرونده داشتیماول اینکه بفرمایید آیا اصلامیشه با شهادت دروغ قاضی چنین رای رو بده و دوم اینکه اگر میشه آیا میتونم با توجه به اینکه با شهود پرونده دعوا داشتیم درخواست جرح شهود کنم؟ ممنون میشم پاسخ دهید. با تشکر

Answer: درود بر شما.شهود را جرح نمایید و اگر برای اثبات شهادت دروغ مدرک و دلیل دارید شهادت کذب شکایت نمایید.چون با شهود سابقه دعوا داستید با اثبات این موضوع به دادگاه شهود را جرح نمایید.

وام مسکن ملک خریداری شده

عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک


سلام.آیا در ساختمانی که در ان ساکن هستن ولی هنوز خلافیش مونده و تفکیک سند نشده و برای بعضی واحدها در قولنامه فروش انباری درج شده است،برای ساخت انباری به رضایت از بقیه واحها که به انها انباری فروخته نشده نیاز می باشد؟

Answer: بلی

Answer: با سلام بدون رضایت تمام ساکنین چنین امکانی وجود ندارد

Answer: در مورد ساخت انباری در ساختمانی که هنوز سند آن تفکیک نشده و برای برخی واحدها در قولنامه، انباری ذکر شده است، نکات حقوقی زیر را باید در نظر گرفت: 1. وضعیت مالکیت ساختمان تا زمانی که سند ساختمان تفکیک نشده باشد، تمامی قسمت‌های مشاعی (از جمله زمین، فضاهای مشترک و احتمالاً انباری) به صورت مشترک بین تمام مالکان است. بنابراین، هرگونه تغییر یا ساخت‌وساز در قسمت‌های مشاعی نیازمند رضایت تمامی شرکا است. 2. انباری‌های ذکرشده در قولنامه اگر در قولنامه‌های برخی واحدها، انباری ذکر شده باشد، این تعهد قراردادی بین فروشنده و خریدار است، اما تا زمانی که سند تفکیک نشده و انباری به صورت رسمی در سند درج نشود، حقوق مالکیت انفرادی ایجاد نمی‌شود. بنابراین، ساخت انباری در فضای مشاعی بدون رضایت سایر مالکان ممکن است منجر به اعتراض و طرح دعوی حقوقی شود. 3. رضایت سایر مالکان برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، در صورتی که انباری در سند تفکیکی وجود ندارد و قرار است در فضای مشاعی ساخته شود، جلب رضایت کتبی تمامی مالکان ضروری است. در غیر این صورت، مالکانی که انباری ندارند می‌توانند به دلیل تصرف عدوانی در اموال مشاعی اعتراض کنند. 4. راه‌حل‌های پیشنهادی تفکیک سند و ثبت انباری‌ها: بهترین راه حل، تکمیل مراحل قانونی تفکیک سند و ثبت انباری‌ها مطابق قولنامه‌ها است. توافق جمعی: در صورت عدم امکان تفکیک فوری، می‌توان با توافق همه مالکان، ساخت انباری را انجام داد و این توافق را به صورت رسمی (در دفتر اسناد رسمی) ثبت کرد. ارجاع به مراجع قضایی: در صورت اختلاف، می‌توان از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) برای تعیین تکلیف انباری‌ها اقدام کرد. نتیجه‌گیری: بله، بدون رضایت سایر مالکان، ساخت انباری در فضای مشاعی ساختمان ممکن است مشکل‌ساز شود. بهتر است یا با توافق همه مالکان اقدام کنید یا منتظر تفکیک رسمی سند بمانید. در صورت نیاز به جزئیات بیشتر، مشورت با یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.


سلام من بازنشسته ی نیروی انتظامی هستم و کارشناسی ارشد حقوق دارم میتونم پروانه وکالت بگیرم و وکالت کنم ؟آیا باید استعفا بدم یا مشکلی ندارد؟

Answer: اگر بازنشسته هستید استعفا چه معنا دارد

Answer: با سلام اصولاً مانعی ندارد می‌توانید دفترچه آزمون را مطالعه نمایید

پروانه وکالت


اثبات بی گناهی

باسلام ودرود ببخشید من ی مغازه کوچیک جگرکی دارم ک چن سالی هست از ی اقایی زغال میخرم بعضی وقتام از کارگرش هفته ای یکی دوبار هرموقع هم ی گونی زغال میفرستاد و میگفت پولشو بده ب خودش ی مدتی این اقا دیگه برام زغال نیاورد دوباره بعد از م تی برام زغال می اورد منم چون چن وقت نیاوردن ب داداشش زنگ زدم گفت این دوباره زغال میاره ازش بگیرم یا نه اینم برگشت ب من گفت مشکلی نداره حتی یکی دوبارم خود داداشش با ماشین زغال اورد برام اما الان یکی ازم شکایت کرده کار گرم ازمن زغال میدزدیده میداده ب این در این باره هم داداشش بمن گفت ازش بگیر وهم کسی که قبلا بهش کار میکرد منم نمیدونستم این ب کس دیگه کار میکنه میشه برام ی راهنمایی کوچلو بکنین ک چکار باید بکنم یا برم پیش قاضی چه حکمی برام میاد

Answer: درود بر شما.مسلما شما از این شخص ذغال میخریدید و برای خزید ذغال مدارک واریزی دارید.از واریزیها و پرداختها پرینت تهیه و اثبات نمایید اطلاعی از سرقت و فروش مال مسروقه نداشتید.در غیر اینصورت اگر در جریان بودید و مدرکی ندارید سعی در جلب رضایت شاکی نمایید.در غیر اینصورت اگر شاکی مدارک و مستندات قوی داشته باشد جرم شما خرید مال مسروقه است و مجازات زندان و‌شلاق و رد مال دارد.

خرید مال مسروقه بدون اطلاع

خرید مال مسروقه


پرداخت نیم عشر و الزام ثبت طلاق برای ازدواج مجدد

آیا برای ازدواج مجدد و قانونی یک مرد، ثبت طلاق از زن سابق الزامیست ؟؟ در صورتیکه مبلغ نیم عشر هرماه از حقوقم کسر میشود و تسویه کل مبلغ تا 17 سال آینده می باشد.بنده برای ازدواج قانونی مجدد نیاز به ثبت طلاق دارم . مبلغ نیم عشر را حتما باید تا 17 سال آینده از حقوقم کسر کنند و بعد بتوانم ثبت طلاق و سپس ازدواج قانونی کنم یا در همین شرایط هم میتوانم مجدد ازدواج قانونی کنم؟

Answer: می توانید اجازه ازدواج مجدد را تحت شرایطی از دادگاه اخذ نمایید

Answer: در نظام حقوقی ایران، برای ازدواج مجدد مرد، ثبت طلاق از زن سابق الزامی است، مگر در مواردی که مرد مجوز ازدواج مجدد (موادعهٔ 12 و 13 قانون حمایت خانواده) را از دادگاه گرفته باشد. شرایط شما: ثبت طلاق: تا زمانی که طلاق به صورت رسمی در دفترخانه ثبت نشده باشد، ازدواج سابق شما به قوت خود باقی است و ازدواج مجدد غیرقانونی محسوب میشود (مگر با اجازهٔ دادگاه). مهریه و نیمعشر: حتی اگر مهریه به صورت قسطی (مثلاً نیمعشر از حقوق شما کسر میشود) پرداخت شود، این موضوع مانع ثبت طلاق نیست. یعنی شما میتوانید طلاق را ثبت کنید و همزمان تعهد پرداخت مهریه به صورت اقساطی را داشته باشید. ازدواج مجدد پس از ثبت طلاق: پس از ثبت طلاق، حتی اگر مهریه کاملاً تسویه نشده باشد، میتوانید مجدداً ازدواج کنید، مشروط بر اینکه زن اول در زمان طلاق یا پس از آن، حق حبس (مطالبهٔ کامل مهریه قبل از طلاق) را اعمال نکرده باشد. راهکارهای قانونی: ثبت طلاق با توافق بر پرداخت اقساطی مهریه: میتوانید با توافق همسر سابق، طلاق را ثبت کنید و تعهد دهید مهریه را به صورت اقساطی پرداخت کنید. درخواست ازدواج مجدد از دادگاه: اگر همسر سابق حاضر به طلاق توافقی نباشد، میتوانید تحت شرایط خاص (مطابق مواد 12 و 13 قانون حمایت خانواده) از دادگاه اجازهٔ ازدواج مجدد بگیرید. نتیجه: شما حتماً باید طلاق را ثبت کنید تا بتوانید ازدواج مجدد قانونی داشته باشید. پرداخت مهریه به صورت اقساطی مانع ثبت طلاق نیست، اما اگر زن اول حق حبس (منع طلاق تا پرداخت کامل مهریه) را اعمال کند، باید راهکارهای قانونی دیگری (مانند مراجعه به دادگاه) را دنبال کنید. توصیه میشود برای بررسی دقیقتر شرایط خود با یک وکیل خانواده مشورت کنید.

نیم عشر دولتی


انتقالی شغلی به تبعیت از همسر

سلام من 9سال تعهدمو به تامین اجتماعی گذروندم پرستار هستم امسال درخواست انتقالی دادم شهر مبدا میگه در صورتی موافقت میکنم که یک نفر جایگزین از طریق ازمون بیاد شهر مقصد هم میگه قبول میکنن ولی بدون وقفه زمانی بیا شروع بکار کن حالا بنظرتون من چیکار کنم؟

Answer: این مقدار همکاری هم مطلوب است

Answer: با سلام از ارگان مربوطه می توانید درخواست خود را پیگیری کنید

Answer: با سلام موضوع نیاز به کارشناسی بیشتر دارد

انتقالی شغلی به تبعیت از همسر

انتقالی شغلی


سلام من اسممو عوض کردم و پشت کنکور هستم موقع ثبت نام کنکور با اطلاعات قبلیم ثبت نام کردم الان میخواستم بدونم من اگه امسال قبول شدم، دانشگاه با اسم قبلیم منو ثبت نام میکنه یاجدید؟

Answer: سلام با نام جدید

تغییر نام در کنکور


سلام و عرض ادب خدمت دوستان . من یه دونه رپسول 1000 داشتم که سال قبل توقیف شد و الان باید جریمش رو بدم خواستم ببینم امکان آزاد کردن موتور هست یا نه ؟

Answer: بلی

Answer: با سلام از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید یه نظر چنین امکانی وجود ندارد

Answer: سلام و عرض ادب خدمت شما دوست عزیز

رفع توقیف موتور سنگین


وکالت بلاعزل

سلام من آذر ماه وکالت بلاعزل طلاق گرفتم از همسرم و اردیبهشت درخواست طلاق دادم به کمک همون حق طلاق. بعد جلسه ی اول دادگاه هم تشکیل شده منتظر رای هستیم. همسرم دادخواست داده که عقد خارج لازمی در کار نبوده در صورتی که هزینه ی دفترخونه رو من دادم و شفاهن بین خودمون چیزی بوده ولی خب مکتوب نکردیم. میتونه باطل کنه وکالت نامه رو؟ داخل وکالت نامه نوشته شده ضمن عقد خارج لازم وکالت بلاعزل و ایشونم امضا کردن.

Answer: خیر نگران نباشید

Answer: در خصوص سوال شما درباره امکان ابطال وکالت بلاعزل طلاق توسط همسر سابقتان، نکات حقوقی زیر را باید در نظر گرفت: 1. اعتبار وکالت بلاعزل ضمن عقد خارج لازم اگر در وکالتنامه صراحتاً ذکر شده که این وکالت "ضمن عقد خارج لازم" به همسرتان داده شده است، حتی اگر این عقد خارج لازم به صورت مکتوب تنظیم نشده باشد، به دلایل زیر همچنان معتبر محسوب میشود: امضای طرفین زیر وکالتنامه نشاندهنده قبول شرایط آن است. پرداخت هزینه دفترخانه توسط شما نیز مؤید وقوع توافق است. در حقوق ایران، شفاهی بودن عقد خارج لازم در برخی موارد قابل اثبات است (مثلاً با شهادت شهود یا قرائن دیگر). 2. ادعای همسر مبنی بر عدم وجود عقد خارج لازم ایشان باید اثبات کنند که چنین توافقی (عقد خارج لازم) وجود نداشته است. اگر شما بتوانید قرائن مانند پرداخت هزینه دفتر، شهادت شهود یا حتی متن وکالتنامه (که اشاره به عقد خارج لازم دارد) را ارائه دهید، دادگاه احتمالاً این ادعا را نمیپذیرد. 3. نقش دادگاه در این مرحله از آنجا که شما حکم طلاق را دریافت نکردهاید و پرونده در حال رسیدگی است، دادگاه باید ابتدا اعتبار وکالتنامه را بررسی کند. اگر دادگاه تشخیص دهد وکالتنامه معتبر است، همسرتان نمیتواند آن را یکجانبه لغو کند (چون بلاعزل است). 4. نتیجهگیری و اقدامات پیشنهادی احتمال ابطال وکالتنامه پایین است مگر همسرتان بتواند خلاف آن را اثبات کند. بهتر است مستندات خود (مانند فیش پرداخت دفترخانه، شاهدین حاضر در زمان امضا، etc.) را آماده کنید. در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص خانواده مشورت کنید تا با استناد به مواد 656 به بعد قانون مدنی (در مورد وکالت) و رویه قضایی، از حقوق شما دفاع کند. در کل، با توضیحات شما، به نظر میرسد وکالتنامه معتبر است و همسرتان به راحتی نمیتواند آن را باطل کند. اما نتیجه نهایی به بررسی دادگاه و مستندات دو طرف بستگی دارد. اگر نیاز به جزئیات بیشتر دارید خوشحال میشوم کمک کنم.

وکالت در طلاق


سلام ببخشید من 18سالمه و پدرم بالای 50سال سن داره و 3خواهر بزرگ تر از خودم دارم؛برادر ندارم.سوالم این بود الان من از سربازی معاف می شم؟

Answer: سلام از طریق مراجع مربوطه پیگیری بفرمایید

معافیت سربازی


مهریه بعد از مرگ شوهر

سلام .همسربنده کلیه اموال اعم اززمین کشاورزی وخانه رابا صلح عمری به تنها دخترمان داده است سوال من این هست اگر شوهرم فوت کند تکلیف مهریه و حق وحقوق من چگونه میشود ؟وقتی اموالی نماند چگونه دیون من پرداخت میشود ؟

Answer: سوال گنگ است ، ولی با توجه به برداشت بنده از سوال اموال متعلق به دختر شما می باشد

مهریه پس از فوت شوهر

صلح عمری اموال توسط همسر


دزدیده شدن سفته

سلام بابام ضامن کسی شده برا وام طرف وام گیرنده اومده سفته داده به بابام بعد شوهر خواهرم اومده سفته ها رو از خونه بابام دزدیده میخاستم ببینم ایا میتونه با سفته ها کاری کنه

Answer: اگر سفته سفید امضا است بله میتواند مطالبه کند و صاددر کننده باید اثبات کند بدهکار نیست

Answer: سلام بستگی دارد که سفته با نام باشد یا سفید امضا


گرفتن خانه به عنوان مهریه

گرفتن خانه به عنوان مهریه سلام من از وقتی ازدواج کردم شوهرم از نظر عاطفی بهم توجه نمیکرد، تعداد رابطه جنسی هم کم بوده از اول، الان هم اخرین رابطمون پارسال بوده میخوام‌برای طلاق اقدام کنم سه دانگ خونه به نام من هست، ماشین هم به نام منه، سوالم اینه که با شکایت عدم تمکین میتونم اون سه دانگ دیگه رو هم بگیرم؟ ایشون میتونه ماشینه که جدیدا خریدیم و به نام من زده رو از من بگیره؟

Answer: شکایت عدم تمکین ربطی به این موضوع ندارد در خصوص خودرو هم بله تحت شرایطی میتواند

Answer: سلام عدم تمکین ربطی به مهریه ندارد

پس گرفتن خودرو از همسر

ملک به عنوان مهریه


من داشتم توی اتوبان مسیر خودمو میرفتم که نزدیک یک دور برگردان برای این که ماشین هایی رو که می‌خواستند دور بزنن رد کنم فرمون ماشینو یه مقدار به سمت راست گرفتم و هم زمان هم توی آینه بغل دیدم که کسی نیست و این کارو کردم ولی بعدش از همون سمت یه موتور اومد طرفم و برای اینکه جلوی منو بگیره نزدیک من ترمز کرد و منم برای اینکه ردش کنم فرمون رو گرفتم به راست ولی موتور مقداری صدمه دید میخواستم بدونم کی مقصر هست

Answer: باید کروکی ترسیم شود و افسر پلیس یا کارشناس تصادفات نظر دهد

Answer: سلام نظر کارشناس تصادفات ملاک است


تنبیه سربازی

من سال83خاش سربازبودم فرمانده گروهان بامن چپ افتاده بودخیلی تنبیه میکردمنو،ولی یکباربدجورزدیک سیلی محکمی زدتوگوشم که افتادم زمین گیج بودم،ازهمون موقع گوشم سوت میکشه میتونم شاکی بشم ازاین ظالم،تشکر

Answer: باید بتوانید ثابت کنید

Answer: سلام بله باید بتوانید ماجراهای پیش آمذه را اثبات نمایید

ضرب و جرح سرباز


واریز ثمن معامله پس از فسخ قرارداد

سلام و وقت بخیر ، ثمن معامله بعد از فسخ قرارداد به حساب دادگستری باید واریز بشه یا حساب خریدار ؟

Answer: طبق مفاد رای دادگاه انجام میشود در اجرای احکام

Answer: سلام به حساب دادگستری واریز کنید

واریز ثمن معامله


شکایت فحاشی و تهدید بدون شاهد

سلام خسته نباشید از من شکایت فحاشی ناموسی و تهدید از من شده ک واقعیت ندارد و طرف مقابل از من مدرکی ندارد و شاهدی هم ندارد پیش قاضی پرونده گفتم ک گفته های شاکی را قبول ندارم اخر این ماجرا یعنی رای قاضی چه چیزی میشود؟

Answer: درود بر شما.اگر شاکی برای اثبات ادعایش مدرکی نداشته باشد منع تعقیب صادر میشود و پرونده بسته خواهد شد.

فحاشی ناموسی


مالکیت گوشی و انتقال مالکیت

سلام بنده یه گوشی ایفون خریداری کردم از موبایل فروشی مبلغ یک میلیون تومان ب عنوان بیعانه واریز کرده بودم ک فاکتور و ثبت بنام بنده کزد و مابقی و مبلغ و از کارت بنده برداشت کرد اما همسر بنده پایین فاکتور و امضا کرده و گوشی بنده و کارتون و همه چیز را از بنده گرفته شکایت کردم چون امضا پایین فاکتور بود قاضی گفتن ک مالک ایشونن ولی هم مالکیت بنام من هست هم مبلغی ک برداشت از حساب بنده شده حالا این اقا رفته درخواست اینو داده ک من برم بهش انتقال مالکیت و بدم چون کارتون دست اونه بنظرتون میتونم کاری کنم ؟!؟؟؟؟

Answer: چطور میشه هم مالک شما باشید و هم خانم ؟

Answer: سلام جای دفاع دارد

انتقال مالکیت گوشی


سلام وقتتون بخیر، بنده 3 ساله حقوق پدرمو میگیرم که فوت کرده و مادرمم به خاطر طلاقش حقوقو نمیگیره، در حال ازدواج هستم و خیلی به این حقوق نیازمندم چطور میتونم بعد ازدواج حقوقو بگیرم؟ یا اگه ازدواجمو به ثبت ندم در آینده بچه دار شدم بچه به شناسنامم ثبت شد حقوق قطع میشه؟ یا شانسی هست که قانون تغییر کنه در آینده؟

Answer: خیر نمیشود

Answer: سلام بله با شرایطی که فرمودید حقوق مستمری شما قطع می شود

دریافت مستمری پدر پس از ازدواج


با سلام . ما مسکن ملی ثبت‌نام کردیم و تایید شد و حتی دو واریزی هم داشتیم و بنا به شرایط شهر محل سکونتمون تغییر کرده و دیگه سابقه پنج سال سکونت را نداریم آلان حذف میشیم

Answer: در مورد مسکن ملی، اگر شرایط شما تغییر کرده و سابقه سکونت لازم را ندارید، ممکن است نیاز باشد با مسئولین مربوطه تماس بگیرید و وضعیت خود را توضیح دهید. آنها می‌توانند اطلاعات دقیقتری در مورد وضعیت شما و امکان ادامه ثبت‌نام یا حذف شما ارائه دهند


رابطه زناشویی در دوران عده طلاق رجعی

با سلام. اگر مردی در دوران عده با همسر خود که در طلاق رجعی است،همبستر شود اما بعد از پایان عده،منکر زناشویی گردد و برای ثبت طلاق به محضر رجوع کند، چگونه زن می تواند رجوع مرد را ثابت کند؟

Answer: در این مورد، زن می‌تواند با ارائه شواهد و مدارکی که نشان‌دهنده همبستری در دوران عده است، به اثبات ادعای خود بپردازد. این شواهد می‌تواند هرگونه مدرکی که نشان‌دهنده ارتباط و همبستری باشد، مانند پیام‌ها یا تماس‌های تلفنی یا در برخی موارد، ممکن است گزارش‌های پزشکی یا آزمایش‌ها نیز به عنوان مدرک ارائه شود.

Answer: بله

Answer: سلام بعضی موضوعات اثباتشان سخت یا غیر ممکن است

رجوع در طلاق

رجوع در زمان عده


شرایط بیمه نیروهای مسلح

باسلام من دختر مجردم و 44سالمه پدرم بازنشسته نیروهای مسلح بودن مادر و پدرم هردوفوت کردن و من 10سال شاغل بودم و بیمه تامین اجتماعی و تکمیلی برام رد شده خواهرم مطلقه هستن و 3ساله تحت پوشش بیمه پدرم هستن میخوام بدونم آیا اگه من بخوام از کارم استعفا بدم میتونم دوباره برم تحت پوشش بیمه پدرم؟

Answer: سلام بله

Answer: از ارگان مربوطه پیگیری کنید

Answer: سلام اگر بیمه بیکاری یا مستمری نداشته باشید بله

قرار گرفتن تحت پوشش بیمه پدر بعد از بیکاری


سلام درباره ملک مشاعی ورثه‌ای که در بافت روستای هست من بجز سهم الارث خودم از وراث قسمتی از ملک عرصه و اعیان خریدم که در دادگاه از ماترک خارج گردیده است ویکی از وراث آن را در مزایده گذاشته ومن قصد فروش آن را ندارم لطفاً راهنمایی بفرمایید

Answer: سلام سهمش را بخرید

Answer: شماسهم وی را بخرید

Answer: سلام می توانید در مزایده شرکت کنید و سهم بقیه را بخرید

مزایده ملک ارثی توسط یکی از ورثه

مزایده ملک ارثی


ارثیه از پدر بزرگ

با سلام مادر من بعد از پدربزرگ فوت کردند. با توجه به اینکه انحصار وراثت انجام نشده بود، ایا من از ارثیه پدربزرگ سهم میبرم؟

Answer: سلام بله

Answer: سلام بله

ارث از پدر بزرگ


شکایت از قاضی

باسلام. بنده میخوام بخاطر اشتباه قاضی اجرای احکام که باعث شده برای من حبس بریده بشه شکایت کنم. میخوام بدونم باید به کجا برم برای شکایت.

Answer: دادسرای انتظامی قضات

Answer: سلام از طریق دادگاه انتطامی قضات پیگیری کنید

Answer: سلام نیاز به ارایه توضیحات بیشتر هست

مرجع صالح شکایت از قاضی


گم شدن قبض پارکینگ

با سلام وقتتون بخیر بنده تصادف کردم و ماشین توقیف شد و قبض زرد رنگ دادن بم برای پارکینگ ک اون رو گم کردم الان برای ترخیصش چیکار کنم؟؟. اگر اون نباشه یعنی ماشین رو تحویل نمیذن یا باید از خود کلانتری و یا پلیس زاهور درخواست المثنی قبض پارکینگ بدم چطۉریه؟!

Answer: با مدارک مالکیت مراجعه نمایید

Answer: سلام با دستور رفع توقیف و همراه با اسناد مالکیت امکان رفع توقیف وجود دارد

ترخیص خودرو در صورت مفقودی قبض پارکینگ


خسارت تاخیر در تحویل خودرو

سلام وقت بخیر.ماشینی ثبت نام کردم و تحویل به بنده چندین ماه دیرتر از موعد مقرر صورت گرفت.بعد از تحویل ماشین اقدام به شکایت از دفاتر قضایی نموده و درخواست جریمه دیرکرد داشتم.همزمان درخواست اعسار از هزینه دادرسی را داشته ام که با دو شاهد احضار شده و مخالفت شد.از عدل ایران پیامک آمد و متن نوشته شده حاکی از نپذیرفتن اعسار بود.نوشته بود اگر اعتراض دارید و…اعلام کنید. 1-آیا من باید از دفاتر قضایی اقدامی کنم مبنی بر اینکه اعتراضی ندارم؟ یا شعبه ی دادگاه؟با توجه به اینکه شعبه از من دور هست و فرزند کو 1-آیا من باید از دفاتر قضایی اقدامی کنم مبنی بر اینکه اعتراضی ندارم؟ یا شعبه ی دادگاه؟با توجه به اینکه شعبه از من دور هست و فرزند کوچک دارم.میخواهم ببینم انصراف دادن به چه شکلی هست و آیا نیاز به مراجعه ی حضوری هست یا خیر؟ 2-شانزده اردیبهشت چک دارم.میخواهم ببینم انصراف دادن به چه شکلی هست و آیا نیاز به مراجعه ی حضوری هست یا خیر؟ 2-شانزده اردیبهشت رای اومده و گفتن 22روز بعد شماره حساب میدن هزینه رو واریز کنیم.این مساله درسته؟یا نه؟ من تقریبا همون زمان پول دستم میاد.پس انصراف از اعسار بدم یا نه؟چون اگر انصراف بدم باید پول را واریز کنم.ممنون میشم راهنمایی کنید.

Answer: سلام چون بیست روز فرصت اعتراض دارید و پول شما آماده نیست احازه بدهید مهلت اعتراض بگذرد و نیازی به انصراف نیست اگر مدت بیشتری زمان نیاز دارید سر بیست روز به رای اعتراض کنید

خسارت تاخیر در تحویل خودرو


محضری نبودن رضایت

سلام رضایتی که در خدمات الکترونیک قضایی داده میشود برای پرونده ضرب وجرح تا چه حد اعتبار دارد؟چون محضری نیس دوباره میتونه از رضایتشو پس بگیره و پرونده رو جریان بندازه؟؟

Answer: درود بر شما.بهتر است رضایت رسمی در دفترخانه بگیرید.در نهایت اگر این امکان وجود ندارد از شاکی بخواهید رضایت بی قید و شرط و منجز خود را با لایحه ای اعلام و‌اگر میتوانید ایشان را حضورا به شعبه جهت اعلام رضایت همراهی نمایید.

Answer: با سلام قرارداد معتبر است

اعتبار رضایت نامه


تهمت و افترا

با عرض سلام و ادب، اگر من از شخصی که به من تهمت و افترا زده شکایت کنم،اگر او انکار کند و بگوید که من تهمت نزده ام درصورتی که زده است،برای قاضی قابل قبول است؟ آیا من میتوانم او را برای تهمتی که به من زده است محکوم کنم؟

Answer: سلام اگر متشاکی و متهم، اقرار به ارتکاب جرم ننماید و شما مدرکی نیز نداشته باشید، برای قاضی قابل قبول نخواهد بود و شکایت شما به نتیجه‌ای جز تبرئه متهم، ختم نخواهد شد.

Answer: با سلام اگر انکار کند نتیجه ای نخواهد داشت


من تصادف کردم با متور و کارشناس راهنمایی رانندگی خود راننده متور بر اساس بی احتیاطی مقصر کرده ولی گروهبان کلانتری سر صحنه گفته احتمالا ماشین زده بهش متواری شده بعد از کلی دوندگی با نظریه کارشناس راهنمایی رانندگی و قاضی و افسر تحقیق پرونده کلانتری منع تعقیب صورت گرفت که از بیمه موتور دیه دریافت کنم حالا بیمه میگه 2 حرفی هستش پرونده یکی گفته راننده متواری هست پرداخت نمیشه باید بری صندوق دولت ولی پرونده من هم ارجاع نمیدن صندوق دولت ایا میتونم گزارش کلانتری و اورژانس تغییر بدم بگن ماشین مقصری در کار نبوده سر صحنه

Answer: عنایت داشته باشید که گروه‌بان کلانتری، صلاحیت اظهارنظر در مورد تصادف را ندارد بلکه این کارشناس راهنمایی رانندگی می‌باشد که صلاحیت اظهارنظر را دارد.

عدم پرداخت دیه توسط بیمه


سلام وقت بخیر.لطفا در مورد قانون جدید مهریه،توضیح مختصر بدهید.من سال97 ازدواج کردم(مهریه 313 سکه تمام بهار آزادی)و الان در شرف طلاق توافقی هستیم،می خواستم بدونم تعداد 14 سکه قانون جدید،تایید شده؟؟

Answer: سلام در طلاق توافقی زوجین تصمیم به اینکه چند سکه داده شود توافق می‌کنند ولی ، در صورت مطالبه 313 سکه باید پرداخت شود

قوانین مهریه


راه ندادن تو مدرسه با کارت آمایش

سلام. بعض منطقه اصفهان مثل نجف آباد که منطقه ممنوعه هم نیست. چرا بچه های اتباع افغانستان را نمیزارن برن سر کلاس با این کارت آمایش هم دارن؟؟ آیا کجا میشه شکایت کرد آیا راهی هست؟؟؟ من خودمم متولد همین ایرانم. بچم بزرگ شده اینجاست

Answer: سلام شما می‌توانید این موضوع را از طریق اداره آموزش و پرورش منطقه‌ی نجف آباد دنبال بنمایید تا بدین سبب، منجر به کسب نتیجه و اطلاع بگردد.

قوانین مدرسه


سلام روز بخیر بنده بانک ملی حساب داشتم و حسابم بعلت اینکه دوسال واریزی و برداشت و ...نداشتم راکد شده بود شهریه م رو توی سایت دیدم این ماه توی همین حساب واریز کردند.. رفتم بانک و حساب رو از راکدی دراوردم اما پول توی حسابم نیست! پول تکلیفش چیشده؟

Answer: سلام از بانک سوال کنید اگر فیش واریزی دارید شکایت نمایید

واریز وجه به حساب راکد


تخلف از حکم دادگاه

سلام خسته نباشین بنده بالاخره بعد از 3ماه دوندگی تونستم پسر 4سالم رو از خانمم گرفتم. ملاقات 24ساعته. تو کلانتری. پسرم بعد از اومدن پیش من با گریه میگه نمیخوام برم مامانی. با این وجود من زنگ زدم به خانمم گفتم میارم بچه رو دم خونشون ولی اونها رفتن کلانتری منم لج کردم گفتم نمیارم کلانتری جای خوبی نیست. اونم تهدید کرد فلان و بهمان..... تکلیف چیه؟ قاضی چی میگه؟ من پدرم. زنم ترک منزل کرده. دادخواست دادم وقتش نشده. میتونم به قاضی بگم منم تلافی کار اون رو کردم. 4ماه بچم رو قایم کرد ازم. چی کار کنم؟

Answer: سلام باید مطابق نظر دادگاه اقدام شود و الا برای شما تبعات دارد

ملاقات با فرزند

عدم تحویل فرزند


سلام و خسته نباشی ما ی زمینی 52 سال پیش تو تهرانپارس تصرف کردیم و چند سال پیش شخصی به عنوان صاحاب زمین به دادگاه مراجعه کرده و با فشار زیاد رای خلع ید گرفته آلان پرونده تو اجرای احکام هست و وقت نظارت برا برج 2 امسال تعیین شده خورده برا برج 9 سال 405 خواستم بپرسم آیا تا قبل از این وقت میتونن برای تخلیه ملک اقدام کنن ممنون از راهنماییتون

Answer: سلام بله


سلام آیا کارشناس نفقه اجازه دسترسی به حساب بانکی بنده را دارد یا فقط از فیش حقوقی من کارشناسی می‌کند.برای در آمد 45 میلیون تقریبا چقدر نفقه برای دختر 27 ساله ام تعیین می‌کند.

Answer: سلام میزان نفقه دخترتان، توسط کارشناس رسمی دادگستری، متخصص در رشته نفقه مشخص خواهد شد. از سوی دیگر، اگر دستور قضایی داده بشود، کارشناس اجازه دسترسی به حساب بانکی شما را خواهد داشت.

کارشناسی نفقه


ابلاغ اخطاریه تعیین مهلت جهت انجام کاری

با سلام و درود خدمت وکلای عزیز،بنده پدرخانوم سابقم(از دخترش جدا شدم و چونکه یه حسابی داشتیم و مدرک هم نداشتم پولمو نمیداد و منم 800 میلیون برداشتم از حسابش) ازم شکایت کرده که نوشته تحصیل مال از طریق نامشروع یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات و نقض (هک) تدابیر امنیتی، سیستم های رایانه ای و مخابراتی و دسترسی غیر مجاز به داده ها و سیستم های رایانه ای و مخابراتی ،اون اتهامات رو که زده بود و پیگیر بود و ابلاغیه اومد و من دادگاه نرفتم بخاطر مشکلات شخصی و قاضی بهم یکسال حبس و رد مال رو داده ولی الان پدرخانومم رفته رضایت داده ولی بازم ابلاغ اومده از اجرای احکام که برای اجرای حکم برم،به نظرتون چکار کنم؟؟؟؟؟بیست رور اعتراض هم گذشته،ببخشید طولانی شد

Answer: سلام چون جرم جنبه عمومی دارد و غیر قابل گذشت است

Answer: سلام چون این جرم غیر قابلذگذشت است

ابلاغیه اجرای حکم


واریز وجه از طرف شخص دیگر

سلام من از یک نفر پونصد میلیون پول گرفتم ولی اون پونصد میلیون رو از طریق حساب خواهر همسرش برای من واریز کرد و من مبلغ رو به خودشون برگرداندم ولی الان خواهر همسرش الان از من شکایت کرده و من هیچ قراردادی ندارم آیا میتونم با پرینت حسابم ثابت کنم که طرف حساب من خواهر همسرش نبوده؟

Answer: سلام بهتر بود که از حساب شخص ثالث به حساب بانکی شما واریزی به انجام نمی‌رسید پرینت حساب بانکی نشان دهنده آن است که خواهر همسرش به شما پولی قرض داده است و شما مکلف به برگشت پول می‌باشید.

واریز وجه توسط شخص ثالث

پرینت حساب بانکی


گرفتن ارش خودرو در صورت اسقاط خیار غبن

با عرض سلام اینجانب یک خودرویی خریدم که متاسفانه حدود 200میلیون خرج موتور داشتهو شاسی معیوب بوده و من نمیدونستم و متاسفانه تو یکی از بند های مبایعه نامه خیار غبن رو اسقاط کرده و من هم هیچ اطلاعی نداشتم چون چاپی و روتین بود آیا راهی برای گرفتن خسارات و ارش خودرو دارم؟

Answer: سلام عنایت داشته باشید با توجه به اینکه 200 میلیون تومان، شما خرج موتور خودرو نموده‌اید، لذا عملاً از حق فسخ خود منصرف شده‌اید و بنابراین حتی اگر خیار غبن را داشتید، عملاً این حق را از خود سلب نموده‌اید.

ارش مبیع معیوب


خروج از تحت تکفل بیمه شوهر

من بیمه زنان خانه دار بودم تا پایان1403. از اول 1404 خودم مشغول به کار شدم. از طرفی تحت تکفل بیمه تامین اجتماعی و تکمیلی شوهرم هستم. حالا که خودم شاغل شدم و باید بیمه تامین اجتماعی شوم آیا باید از تکلف بیمه شوهر خارج شوم ؟؟

Answer: به هر حال و تحت هر شرایطی، شما تحتِ تکفل همسرتان هستید و نمی‌توانید از تحت سرپرستی و تحت تکفل ایشان، طبق قانون، تا زمانی که با هم زن و شوهر هستید، خارج بشوید.

خروج از تحت تکفل بیمه همسر


مقدار درصد دیه کامل

مقدار درصد دیه کامل 1_ارش تورم دست راست سه دهم درصد دیه کامل است 2_شکستگی استخوان کف دستی پنجم دست راست 3_ارش آسیب بافت نرم شانه راست به میزان نیم درصد دیه کامل است 4_ارش آسیب بافت نرم کمر که به صورت تشدید علائم بیماری زمینه ای دیسک های بین مهره ای ناحیه کمر اصلاح و ارش آن به میزان دو درصد دیه کامل است

Answer: مقدار دیه کامل در سال 1404؛ 1٫600٫000٫000 تومان که در ماه‌های حرام؛ 2٫100٫000٫000 تومان می‌باشد. بنابراین هر 1% دیه معادل مبلغ 16٫000٫00 تومان است.


اخذ شناسنامه

سلام وقت بخیر بنده متولد ایرانم و 27سالمه میخواستم بدونم برای من تو این سن با در نظر گرفتن این موضوع که ثبت،ثبت احوال نشدم آیا امکان دریافت شناسنامه وجود داره؟ ممنونم

Answer: با سلام به اداره ثبت احوال شهر یا شهرستان محل زندگی خود مراجعه نمایید و درخواست صدور شناسنامه دهید. طبیعتا مدارکی از شما خواسته خواهد شد که باید آنها را جمع آوری و جهت اخذ شناسنامه اقدام کنید.

اخذ شناسنامه


مخالفت یک نفر با تصمیمات اکثریت

ساختمان ما مسکن مهری هست و 10 واحد داره. تا کنون از تصمیمات اتخاذ شده 9 واحد تمکین کرده اند و فقط یک نفر از همسایه ها مخالفت میکنه. در آخرین مورد که جهت رفع اشکالات آسانسور بوده علیرغم نیاز به انجام و موافقت 9 واحد دیگر ایشان مخالف کرده و هزینه واحد خود را پرداخت نکرده. آیا این مسئله راهکار قانونی داره؟ ضمن اینکه کلیه تصمیمات در قالب جلسه و تنظیم صورتجلسه گرفته و پیگیری میشه.

Answer: مدیریت ساختمان بایستی به واحد متخلف اظهارنامه ارسال نماید و مطالبه هزینه‌کردها را از وی داشته باشد. اگر واحد متخلف، کماکان به پرداخت نمودن اقدام نکرد، در این زمان می‌توان نسبت به قطع انشعابات مربوط به واحد متخلف، اقدام نمود.

رای اکثریت در آپارتمان

آسانسور ساختمان


سلام من ده سال بیمه کارفرمایی خیاطی دارم وبعد از اون مغازه رو واگذار کردم وتوی همون خیاطی کارگر شدم به مدت 6 سال به من چند سال بیمه بیکاری تعلق میگیره ممنون

Answer: سلام این امکان برای شما وجود دارد که از طریق بیمه، به نحو مستقیم و به شکل حضوری پیگیری بنمایید تا بدین سبب، منتج به کسب نتیجه بگردد.


تغییر مدرک تحصیلی موقع تمدید گواهینامه رانندگی

با سلام و خسته نباشید موقع تمدید گواهینامه رانندگی مدرک تحصیلی ثبت شده سابق در سامانه قابل تغییره،تاثیری در گواهینامه نداره ولی موقع تمدید میشه تغییرش داد یا غیر قابل تغییره؟

Answer: سلام پیشنهاد بر این است که این موضوع را از طریق پلیس راهور یا اداره راهنمایی رانندگی، بطور مستقیم و به شکل حضوری دنبال بنمایید.


سلام وقت بخیر در زمان تصادف مالک ماشین پشت فرمان نبوده ( مالک به سن قانونی رسیده ) و ماشین دست رفیق 17 ساله‌اش بوده و یکی از سرنشینان فوت کرده ولی مالک ماشین تا قبل از رسیدن ماموران کروکی خود را به صحنه تصادف رسانده و گفته راننده خودم بودم، حالا بعد از مدتی در دادگاه گفته من راننده نبودم و رفیقم بوده، و صدای رفیقش را ضبط کرده که او گفته من راننده بودم و ممنون ک تو به عهده گرفتی، آیا ممکن است با وجود اینکه تمام مدارک کروکی و غیره‌ی پرونده به نام مالک ماشین ثبت شده است بخاطر اون صدای ضبط شده رفیقش با اینکه به سن قانونی نرسیده متهم شود و به زندان برود؟ و آیا بیمه پول دیه را پرداخت میکند؟ ممکن است مجبور شود پول دیه را به بیمه بازگرداند؟

Answer: بله این امکان وجود دارد لذا پیشنهاد می شود حتماً از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید

Answer: سلام اینکه چه نتیجه‌ای پرونده خواهد داشت، معلوم نیست و بستگی به نظر و عقیده‌ی مقام رسیدگی‌کننده دارد که چه تصمیمی را اتخاذ خواهد نمود.

جا زدن شخص گواهینامه دار به جای راننده بدون گواهینامه در تصادف


سلام پدر من حدودا ده روز کمتر از شش ماه سابقه جبهه داره و بخاطر همین سهمیه پنج درصد تعلق نگرفته اما یه ترکش توی سرش داره که چندین سال قبل دنبالش رو گرفت اما بهش هیچی ندادن الان دوباره بره دنبالش با توجه به این که سابقش کمتر از 6 ماهه اگر ترکش تایید شه سهمیه 5 درصد تعلق میگیره؟

Answer: سلام به دفترچه کنکور استناد نمایید


معاینه پزشکی گواهینامه

باسلام اینجانب برای ثبت نام گواهینامه پایه دوم از طریق پزشک معتمد ارجاع شدم کمیسیون پزشکی و اونجا برای من تک چشمی رای دادن در صورتی ک یکی از چشمام 10/10 بود و دیگری 3 بود آیا رای درست بوده میتوانم اعتراض کنم یا خیر لطفا راهنمایی کنین با تشکر از وکلای زحمتکش

Answer: سلام حق اعتراض دارید

کمیسیون پزشکی گواهینامه


سلام وقت بخیر بنده با برادرم حساب مشترک داشتیم وباهم کار میکردیم وبه این حساب واریز میکردیم سهم مان پنجاه پنجاه بود وحق برداشت هر یک به تنهایی بود الان متوجه شدم او از حساب مشترک برداشت کرده و اپارتمان بنام خودش خریده ایا میتوانم بابت این که از حساب مشترک برای خودش اپارتمان خریده قانونی اقدام کنم

Answer: سلام بله

برداشت از حساب مشترک


در فضای مجازی شخصی قصد پیچشان را داشتن که بنده فروختن و بعد از دریافت مبلغی که تایین کرده بودن بلاک کردن و بنده با پرسوجوتحقیق متوجه براین شدم که ایشان این کارا بارها به چندنفردیگه ام کردن راه حل برگردان مبلغ و ایشان جرمشان تقاص بدن راهی هست ایا ممنون میشم

Answer: سلام می توانید شکایت کیفری مبنی بر کلاهبرداری مطرح کنید.

Answer: سلام شکایت کیفری انجام دهید تا پلیس فتا پیگیر شود


سلام وقت بخیر دوستم چندین سال پیش مشارکت در سرقت کرده بود افتاد زندان.. دارای سابقه کیفری شده در سامانه دادگستری ثبته ولی الان تازه سوء پیشینه دراورده.. زده فاقد سوءپیشینه کیفری... سوالم اینجاس که ایا ایشون تو کارهای دولتی میتونن استخدام بشن؟ یا تو کارهای اجتماعی دیگ مثل پروانه کار گرفتن و فلان مشکلی ایجاد نمیکنه براش؟ یا مثلا تو اینده بچه هاش؟

Answer: اگر در گواهی عدم سوء پیشینه فاقد سوء پیشینه باشند بله

Answer: سلام اصولا خیر


باسلام ،خواستم بدانم اگرمن از شخصی که به من تهمت زده و باعث آبروی من شده شکایت کنم،آن شخص با اینکه این عمل را انجام داده،منکرشودواعتراض کند آیا انکار واعتراض او قابل قبول است وآیا اعتراض ویا انکار او برای من تبعات بدی دارد؟

Answer: نتیجه قابل پیش بینی نیست و بستگی به ادله اثباتی شما دارد لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

Answer: سلام اصولا خیر


سلام وخسته نباشید به همه شما من 20روز پیش بادوستم رفتیم جلفا ومقداری وسایل قرص ظرفشویی فینیش بااسپری بدن رکسانا گرفتیم به مبلغ50میلیون موقع برگشت پاسگاه سیه رود بار وماشین مارو توقیف کردن بعد یه هفته مارو فرستادن کارهای ادری که نامه صنعت معدن .گمرک بهداشت همه رو انجام دادیم میخواستم بدونم چقدر جریمشه بعدگفتن برید تا ازتعزیرات پیام میدن الان نزدیک 10روز هست خبری نشده میتونیم بریم برای کارهای ماشین اقدام کنیم تااز پارگینگ بیرون بیاریم یا باید صبرکنیم تا پیام بیاد مرسی

Answer: سلام صبر کنید تا ابلاغ از طریق پیامک به شما ارسال شود

توقیف خودرو بابت حمل کالای قاچاق

جریمه حمل کالای قاچاق


سلام وقت بخیر من با همسرم مدتی بحث و جدل داریم ولی تا الان کاری برای دادخواست دادگاه انجام نداده راستیش من یه زمین ورثه داریم که ارزش ملکه خیلی زیاد هستش من برای فرار از توقیف شدن ملک باید چه راهکاری انجام بدم که در دادگاه محکوم نشم با تشکر

Answer: سلام بهتر است به جای فرار از پرداخت دین توافقی مهریه همسرتان را بدهید

توقیف ملک ارثی بابت مهریه

توقیف ملک ارثی


سلام وخسته نباشید من ودوستم بارقرص ظرفشویی فینیش ترکیه با اسپری بدن از جلفا بمقدار50میلیون باماشین شخصی خودمون زدیم واز کاسبای اونجا پرسیدیم گفتند به این مقدار کار ندارن تو راه نزدیک همونجا باروماشین مارو گرفتند الان نزدیک 20 روز هست ما همون موقع کار ادرایش انجام دادیم از صنعت معدن وگمرگ بهداشت همه رو آنجا دادیم نامه گمرگ رو بردیم دادیم به تعزیرات گفت برید تاپیام بیاد اماالان نزدیک10 روز خبری نشده بنظرشما چقدرجریمشه .پیام کی میاد .برای رفع توقیف ماشین چکارکنم

Answer: سلام مشخص نیست


ساختن طبقه دوم خانه پدری

باسلام من مستاجرم ومیخواهم طبقه دوم خانه پدرم روکه فوت شده بسازم متاسفانه مادروخواهربرادرانم که ساکن آن ملک هستند اجازه نمیدهند ومیگن که برو شکایت بکن.خودشان ارزش خیلی پایین برای ملک گذاشتن ومیگویین بیا امضاکن بایک مبلغ خیلی کمی که الان پول رهن یه خانه 40 متری شهرستان هم نمیشه

Answer: با توجه به توضیحات این امکان برای شما وجود ندارد

Answer: سلام دعوای تقسیم ترکه و خلع ید مطرح نمایید همچنین اجرت المثل

ساخت طبقه بالای ملک پدری


اتهام کلاهبرداری با استفاده از کارت بانکی گمشده

سلام. من یک احضاریه از دادگاهی از شهرستان آمل دریافت کرده ام که عنوان آن اتهامات كلاهبرداري و كلاهبرداري مرتبط با سامانه هاي رايانه اي و مخابراتي است . امروز رفتم دادسرای ناحیه 12 گفتند شما 5.5 میلیون اینترنتی کلاهبرداری کرده اید. پرونده دوسال پیشه که یادم اومد کارتم گم شده بود و یکمرتبه مبلغ 18 و بعد 5.5 میلیون به حسابم اومد و خارج شد. من زنگ زدم بانک کارت را سوزاندم و حالا یک 5.5 میلیون شده اتهام من و باید حدود یک ماه دیگه به آمل برای شر کت در جلسه دادگاه حاضر شوم بایدچکار کنم آیا قاضی با بی گنات بودن مو مرا به زندان میغرستد.

Answer: درود بر شما.اگر مدارکی جهت اثبات اینکه کارتتان گم شده بوده دارید به دادگاه ارائه دهید و از خودتان دفاع نمایید.مبلغ زا به شاکی پرداخت و رضایت شاکی را بگیرید تا پرونده بسته شود.

کلاهبرداری با کارت بانکی گمشده

کلاهبرداری اینترنتی


استخدامی فرهنگیان

سلام و وقت بخیر شرمنده من دخترم و تازه 18 سالم شده سیمکارت خواهرم روی گوشی من بود بعد من تو گروه های مختلط عضو بودم و چت میکردم بعد الان خواهرم میخان برای استخدام بدون کنکور فرهنگیان شرکت کنن بنظرتون مشکلی پیش نمیاد؟

Answer: سلام. انشاء الله که مشکلی پیش نخواهد آمد.

استعلامات استخدامی


سلام آیا خمیر گیر نانوایی سنگک سختی کار دارد؟

Answer: سلام وارد سایت وزارت کار شوید لیست مشاغل سخت قرارداده شده است


مفقودی کارت آمایش

سلام و درود خدمت همه عزیزان.بنده 17 سالمه و در مشهد زندگی میکنم. دو روز پیش کارت آمایش خودمو گم کردم! میتوانم یکی دیگر بگیرم؟ و اگر هم میتوانم از چه راهی؟!

Answer: سلام به اداره امور اتباع مراجعه نمایید

مفقودی کارت آمایش


سلام خسارت بیمه برام نریختن چیکار کنم؟

Answer: سوال واضح نیست

Answer: به آخرین نکته حقوقی من در همین سایت مراجعه کنید

عدم پرداخت خسارت توسط بیمه


با سلام و خسته نباشید بعد از این که نظریه کارشناس ابلاغ شد و بعد از 7روز هیچ اعتراضی از هر دو طرف اعتراضی نشده است حالا قاضی کارشناس رو دعوت به دادگاه کرده است بعد از این قاضی حکم می دهد موضوع ربا خواری

Answer: سلام. نیازی به دعوت کارشناس نیست قاضی با بررسی نظر کارشناس محترم و ادله های دیگر حکم را صادر می کند.

Answer: سلام بله


پرداخت دیه بیمه مسئولیت با توجه به رای دادگاه

سلام آیا با توجه به دادن رای قطعی دادگاه در سال گدشته که ما باید دیه رو از بیمه گذار بگیریم (بیمه مسئولیت)ولی اجرای حکم در امسال به دست ما رسید پرداختی دیه چگونه هست بیمه میگه طبق قانون بیمه مسئولیت مدنی پرداختی در سال قبل هست آیا راه حلی نیست ما که نمی دونستیم به ما .گفتن اجرای احکام براتون ابلاغ ماید که امسال ب رای ما ا مد

Answer: سلام دیه باید به نرخ روز پرداخت محاسبه شود


بنده تصادف کردم عتراض کردم براب هیت 5نفر رفتم دفتر قضایی ثبت کردم چقدر طول میکشه ک ابلاغیه بیاد برای هزینش و هزینه کارشناسی هیات 5نفره چقدر است

Answer: با سلام. بستگی به نحوه فعالیت اداری شعبه ای دارد که پرونده شما در آن قرار دارد گاهی شعبه ای شلوغ هست که در این صورت طول می کشد و گاهی هم سریع ارجاع داده می شود و میزان هزینه به شما ابلاغ می شود.

Answer: سلام قابل پیش بینی نیست

مدت زمان ارسال ابلاغیه

هزینه کارشناسی


عبور راه آهن

با سلام احتراما قطعه زمینی داریم که اخیرا اغلام کردند جزی از نقشه ریلی راه آهن میباشد وطرح ملی است آیا ما میتوانیم مخالفت کنیم و زمین را ندهیم یامجبور به موافقت وهمکاری هستیم؟؟ باتشکر از پاسخگویی شما

Answer: سلام مجبور به واگذاری با گرفتن قیمت روز زمین هستید

ملک در حریم راه آهن

زمین در طرح ملی


حذف اسم همسر سابق از شناسنامه

سلام خانم بنده طلاق گرفتند و مجدداً ازدواج کردند لذا من ازدواج نکردم و عذر خواهی میکنم غلط بکنم ازدواج کنم آیا به علت تنفری که از همسر سابق ام دارم واسم ایشان در شناسنامه ام باعث خوردن شدن اعصابم میشه آیا راهی دارد اسمش را از شناسنامه ام حذف کنم سپاس از شما

Answer: سلام خیر

حذف نام همسر سابق از شناسنامه


با سلام خدمت وکلای محترم زمینی را چند سال پیش به صورت هبه برای ساخت دفتر مخابراتی به شرکت مخابرات واکذار کرده ایم و در قرار داد هم هبه برای ساخت دفتر مخابراتی آمده است حالا ما شکایت کرده ایم که چند روز پیش بعد از چند ماه دادگاه داشتیم که قاضی پرسید آیا بابت زمین پول گرفته اید یا معاوضه بوده که ما جواب دادیم خیر به صورت رایگان بوده ، بعد از نماینده مخابرات پرسیدند ایشان گفتند شرکت مخابرات زمین را به شرکتی واگذار کرده است . البته گفت قرار داد واگذاری را بعداً به دادگاه ارائه خواهند کرد ولی در ثبت اسناد و بنیاد مسکن چیزی ثبت نشده است . حال آیا با این اوصاف که قرار داد برای ساخت دفتر مخابراتی بوده آیا رای دادگاه چگونه خواهد بود و ما باید چه کنیم . ممنون راهنمایی بفرمایید.

Answer: سلام اگر واقعا شرکت مخابرات آن زمین را واگذار کرده دیگر هبه قابل رجوع نیست ولی تا اسناد و مدارک ارائه نکنند نمی توانند رای بگیرند و نسبت به اسناد عادی می توانید اظهار تردید کنید

رجوع از هبه ملک


باسلام همسایه درخونه ویلایی 3تاخونه اونورتر میتواند ادعا کندصدایه مرغ اذیتم میکند خروس ندارم فقط مرغ اونم طی روز

Answer: سلام با این توصیف خیر

مزاحمت صدای مرغ و خروس همسایه


خرید خانه قولنامه ای

سلام وقت بخیر سال گذشته خانه ای رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم در قولنامه تاریخی برای سند قطعی مشخص نشده است ایا میتوانم برای الزام به سند رسمی اظهارنامه بدم و بعد شکایت کنم ؟آیا نگه داشتن چنین خانه ای عواقب ندارد ؟؟یا پیشنهاد میکنید سریع تر بفروشم؟؟

Answer: سلام اظهارنامه بفرستید و شکایت خود را مطرح نمایید

الزام به تنظیم سند

ملک قولنامه ای


آزادی متهم با وثیقه

باسلام. حدود دوسال دنبال پروندای کیفری هستم متهمین فراری هستن محکوم شدن ولی هر دفعه که گیر قانون می‌افتند با سند آزاد میشن قاضی پرونده به این موضوع بی اعتنایی میکنه در حالی که چند سابقه کیفری هم دارن میخواستم بدونم راهی هست که بتونم کاری کنم که دیگه راهی برای سند گذاشتن نداشته باشن و به پرونده ما رسیدگی بشه

Answer: سلام از طریق سایت عدل ایران پنل شکایات مردمی اعتراض خود را ثبت نمایید

آزادی متهم با وثیقه

رسیدگی به پرونده


جرم حمل سلاح نیمه خودکار

من چند سال پیش اعتیاد به شیشه داشتم از لحاظ عقلی و سلامت روانی مریض بودم یه نفر بهم 30 میلیون داد منو اجیر کرد که رفتم با کلاشینکف به خونه یکی تیراندازی کردم اسلحه هم مال خودش بود بهم داد که بعد از تیراندازی دوباره بهش پس دادم که بعد از چند وقت ترک کردم سالم شدم عذاب وجدان پیدا کردم که چه اشتباهی مرتکب شدم و رفتم خودم معرفی کردم و وقتی شاکی فهمید من دشمنش نبودم بمن رضایت میده که الان واس من 5 سال. واسه اون که بمن پول داد به جرم معاونت 2 سال حبس اومده حالا من تسلیم به رای زدم که بعد از جوابش رضایت شاکی بزارم رو پرونده و بعدش اعمال ماده 483 بکنم و سابقه هم ندارم و خود معرف رفتم و اضهار ندامت و پشیمانی و اقرار کردم و یک بچه هم دارم و پدر و مادر پیری هم دارم که من خرجشون میدم. وقتی رفتم خودم معرفی کردم یکماه رفتم زندان الان با سند بیرونم خاستم بینم آخر این ماجرا قاضی چه حکمی بمن میده یا قبل از ورود به زندان با درخواست پابند موافقت میکنه. یا تعلیق یا تبدیل به جریمه یا تعویق تبدیل میشه. ممنون از شما که مزاحمت شدم

Answer: سلام بستگی به نظر قاضی دارد ولی احتمال تبدیل مجازات و سایر موارد ارفاقی وجود دارد

معاونت در جرم


اتهام و ندادن حقوق

سلام وقت بخیر من کارمند حسابداری شرکتی بودم و مسئول چک ها بودم و یک ماه کارمند بودم پس از یک ماه عذر من رو خواستند حالا یک هفته بعد تماس گرفتند باهام و گفتند که سه عدد چک گمشده و مقصر تویی در صورتی که ثبت چک ها با من بوده و پس از ثبت چک به واحد اداری تحویل میدادم از من هم امضا یا رسید تحویل به من یا دریافت از من هم نمیگرفتند این 3 عدد چک رو به نام مدیر عامل ثبت کردم و فقد لاشه ی چک یا به اصطلاح کاغذ چک گم شده سفته دستشون دارم و بهم نمیدن حقوق یک ماه رو هم بهم نمیدن ایا میتونم ثابت کنم من برنداشتم و کار من نبوده و بیگناهی خودمو ثابت کنم؟ باید چه مراحلی رو طی کنم؟

Answer: سلام شما می‌توانید به دلیل اختلاف پیش آمده، از طریق سامانه جامع روابط کار اقدام به ثبت شکایت نمایید تا به این مسئله، در اداره کار رسیدگی و تصمیم مقتضی صادر بگردد.


با عرض سلام و ادب یک ملک در روستا بوده و سند 3 دانگ مشاع تک برگ داشته است که صلح عمری روی آن صورت گرفته است الان طرفین درخواست سند 6 دانگ داده اند سوال این است اگر سند جدید 6 دانگ بیاید صلح عمری سند 3 دانگ مشاع باطل می‌شود ؟ مجدد باید بر روی سند 6 دانگ درخواست صلح عمری داده شود ؟ ممنون و متشکر از راهنمایی شما

Answer: سلام از دفتر اسناد رسمی سوال بپرسید

صلح عمری ملک


برگشت چک ثمن معامله

من یه مغازه کفش فروشی داشتم وقصد جمع کردن وبستن مغازه روکردم کلیه کفش هارواگهی کردم توی سایت درج آگهی باتوجه به کسایی که زنگ زدندوبرسی حسابها شون یکی که بنظرم بهترین حساب وسابقه روداشت انتخاب کردم طرف یه چک 50روزه بهم دادبه همراه یک سفته ضمانت وصول چک وقراردادی که کالاروتحویل گرفته وکیفیتش روقبول داره منم کفشاروباماشینی که خودش ازباربری گرفته بودبراش فرستادم موعدچک که شد چک برگشت خورد وقتی استعلام حسابشوگرفتم دیدم شخصی که حسابش خیلی خوب بود الان 250میلیاردتومن چک کشیده که تاتاریخ چک من تقریبا 50میلیاردتومنش برگشت خورده بودتمام خطاش خاموشه وهیچ اطلاعی ازش نیست. منم بلافاصله یه شکایت کلاهبرداری تنظیم کردم. الان تقریبا 20روزازشکایتم گذشته میخام بدونم روی چک هم اقدام کنم یابهتره بزارم روی همون پرونده کلاهبرداری پروندم جلو بره؟ سفته وقراردادهم هست اوناروهم اقدام کنم یاصبرکنم تا پیداش بشه ؟؟

Answer: کیفری چک سریعتر و قویتر از کیفری کلاهبرداری جواب می دهد

Answer: بهتر می‌باشد که برای وصول مبالغ چک‌ها و سفته‌ها اقدام بنمایید و دادخواست مرتبط به این موضوع را به ثبت برسانید؛ چرا که شکایت کلاهبرداری به نظر می‌رسد که به نتیجه‌ای جز تبرئه متهم ختم نخواهد شد و موضوع فاقد وصف مجرمانه می‌باشد.

برگشت چک ثمن معامله

چک ثمن معامله


تهدید و ضرب و جرح

سلام خسته نباشید...چند وقت پیش داداشم با زن داداشم با هم مشکل داشتن من با عموی زن داداشم رفتیم خونه شون باهاشون حرف بزنیم یه نیم ساعتی بود اونجا نشسته بودیم که برادر زن داداشم با چاقو وارد خونه با چاقو من و داداشم رو زد من شکایت کردم.بعد از پنچ روز زنداداشم رفته ازمن شکایت کرده که من با چاقو تهدیدش کردم صورت خودش رو چنگ انداخته .به خاطر اینکه من به داداشش رضایت بدم چه جوری ثابت کنم دروغ میگه

Answer: با توجه به توضیحات پیشنهاد می شود جهت دفاع از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید

Answer: قابل اثبات هست خراش چاقو الگوی متفاوتی از خراش دست دارد

Answer: سلام زن داداش شما، باید ثابت کند که شما مرتکب جرم شده‌اید نَه اینکه شما ثابت بفرمایید که مرتکب جرم نشده‌اید. این مفهوم و بیان را اصل مترقی و پیشرفته "برائت" اذعان دارد.


سلام ما در سایت ثبت من سابقه ملکی پدرم را جستجو میکردیم و در کمال تعجب 6 دانگ زمینی بنام پدرم ثبت بود نقشه زمین هم مشخص بود (اصلی و فرعی) البته روش که کلیک میکردیم اطلاعاتی نمیاورد ولی مالکیت بنام پدرم هنوز فعال بود و تغییر نکرده بود منتهی ملک تفکیک و ساخته شده با وجود اینکه ما سندی نداریم میشه روی این ملک اقدام کرد؟

Answer: سلام به اداره ثبت مراجعه کنید

Answer: سلام به نظر می‌رسد که در سایت ثبت، اشتباهی رخ داده است؛ چرا که خودتان بهتر می‌دانید که پدر، سند تک برگی با مشخصات زمینی که شما در سایت مشاهده کرده‌اید، ندارد.


خسارت تاخیر تادیه

با سلام آپارتمان اینجانب توسط شخصی تصرف شده بود که بعد 9 سلام تلاش تونستم حکم ابطال سند بگیرم و سند را بنامم بزنم درخواست اجرت المثل نمودم و کارشناس 94میلیون تومان تعیین کرد می تونم خسارت تاخیر تادیه درخواست کنم لطفا راهنمایی بفرمائید

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

Answer: سلام خسارت تأخیر تأدیه به مبلغ فوق‌الذکر تعلق نمی‌گیرد. اما از زمانی که حکم صادر می‌شود و محکوم‌علیه، نسبت به پرداخت اقدام ننماید، شما می‌توانید مطالبه خسارت تأخیر تأدیه را در دستور کار خود قرار بدهید.

مطالبه خسارت تاخیر تادیه

خسارت تاخیر تادیه


پیام های واتساپ

سلام.توی ریز مکالمات خط همراه اول خانومم زیاد اینترنت بین الملل مصرف می‌کنه.ایا پرینت مکالمات واتساپ واینستاگرام گرفته میشه که مشخص بشه با کی چت میکنه

Answer: خیر

Answer: سلام اگر دستور مقام قضایی، با توجه به ادله‌ای که از سوی شاکی ارائه می‌شود، صادر شود، اگر حذف حساب کاربری در این اپلیکیشن‌های خارجی صورت نگرفته باشد، امکان پرینت از مکالمات وجود خواهد داشت.

پرینت مکالمات واتساپ

پرینت مکالمات اینستاگرام


سلام.خسته نباشید. چقد زمان میبرد صدور رای قاضی؟

Answer: بستگی به پرونده ، و دیگر شرایط رسیدگی دارد

Answer: قانونا ظرف 10 روز از ختم رسیدگی باید صادر و پاکنویس بشود . منتها ختم رسیدگی دست خود قاضی است

مدت زمان صدور رای قاضی


از کار افتادگی

باسلام و احترام من استخدام رسمی نیروی زمینی ارتش و دوره 3ساله پزشیکارارتش بودم بعدازفارغ تحصیلی بمدت 10 سال در منطقه عملیاتی شلمچه وجزیره مجنون وطلائیه وفکه بمدت 120 ماه خدمت کردم بخاطر شغلم همش با مجروحینی مثل مین رفتگی تیرخوردگی انفجار بمب‌های عمل نکرده زمان جنگ وانتقال مجروحین به بیمارستان وانجام کارهای اولیه قبل از بیمارستان که اکثرمجروحین دربین مسیر فوت میشدند وشرایط سخت وبدون امکانات برق وهوای بالای50درجه دچار بیماری افسردگی شدیدازنوعMDDشدم در بیمارستان 505ارتش بمدت 21روز بستری درتاریخ1388/3/3همان روز بستری ارتش کمسیون 104گرفت بازخرید شدم هرچه اعتراض کردم موفق نشدم به دیوان عدالت اداری شکایت و دیوان باتوجه به مدارک کارافتادگی رامنوط به شورای پزشکی نمودوحکم به تمام مرخصی استفاده نشده داد در10 سال خدمت در منطقه باید سالی 45روز مرخصی استفاده نشده داشتم دراین 10 سال مرخصی عملیاتی استفاده میکردم برای مرخصی ارتش گفت پرونده شما نیست شورای پزشکی برگزارنکردن با مشقات فروان تاریخ 1403/2/30 شوارگرفتن گفتن برای ارتش بارمالی دارد مانمیتوانیم از کارافتادگی بدیم بعدبعلت بیماری اختلال شخصیت مرزی قبل از رهایی از خدمت تاریخ1388/3/3سطح2سلامت دادن حالا هم بدلیل استفاده داروهای اعصاب و روان و عوارض آن به تشخیص متخصص مغزواعصاب دچاربیماری نوروپاتی محیطی شدم تحت درمان هستم‌پاهاودستهایم هیچ حسی ندارددر راه رفتن مشکل دارم حتی امکان فلج شدن هم داره دوفرزند 10و12ساله دارم مستاجر وبیماری بدون داشتن بیمه ازشما خواهش میکنم بخاطر خدا وبچه هایم شده راهنمای کنید تکلیف من بابیماری چیست حتی قادر به کارکردن نیستم لطفاً جوابم را بدهید آیا قانون به ارتش این اجازه رومیداده پرسنل خود که در بیمارستان بستری وبیماری داشته رابازخرید کند خواهشاً جواب بدهید حتی تو شورا پزشکان محترم گفتند ازنظرما کارافتادگی شامل شما میشود ولی ما دستور این کار رو نداریم ممنون میشم راهنمایی کنید

Answer: سلام لازم می‌باشد آرای صادر شده در این خصوص به رؤیت برسد تا مستندات و استدلال‌های مقامات رسیدگی‌کننده معلوم بگردد.

از کار افتادگی


مسئولیت هیات مدیره در مقابل تعهدات شرکت

بنده از سال 1387 عضو هیات مدیره یک شرکت ساختمانی بودم که البته حق امضا نداشتم شرکت مذبور در سال 1393 یک پروژه ساختمانی به صورت پیمانی منعقد نمودو بنده در سال 1396 از هیات مدیره شرکت مذبور خارج شدم این شرکت با توجه به مشکلات به وچود آمده نتوانست پروژه را به اتمام برساند و امسال کارفرما از دادگاه حکم ضرر و زیان گرفته است آیا این حکم متوچه بنده نیز می شود یا خیر

Answer: اگر شما، مرتکب ضرر و زیان به طرف مقابل شده‌اید، حکم دادگاه نیز متوجه شما می‌باشد و نسبت به این قضیه، شما نیز می‌بایستی پرداختی داشته باشید.

مسئولیت هیات مدیره شرکت

خروج از هیات مدیره شرکت

هیات مدیره شرکت


اعتراض به مسیر عبور آب

بخشی از زمین کشاورزی تفکیک شده به من رسیده که با توجه به نحوه تقسیم ، دیگر نمیتوانم حق آبه خود را از مسیر قدیمی بیاورم و به ناچار از مسیر دیگری باید آب را به زمین خود بیاورم. برخی از حق آبه داران مسیر جدید مخالف این موضوع هستند. آیا می‌توانند از عبور حق آبه من از مسیر جدید ممانعت نمایند

Answer: تغییر مسیر نیاز به اذن از شرکت آب منطقه‌ای دارد

Answer: بله


با سلام من 17 سال در نیروی زمینی ارتش خدمت کردم علت اخراج غیبت بیش از 6ماه چند سال خانوادم مستمری بگیر بودند...ولی الان حدود 3سال است که از هم جدا شدیم وبعد از طلاق حقوق قطع شد حال من تنهاهسنم ایا بیمه یا حقوقی به من تعلق میگیرد؟؟؟ از شما کمال تشکر رادارم

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که این موضوع را از طریق مرجع مربوط دنبال بنمایید تا بدین موجب، منجر به کسب نتیجه بگردد.


عدم ابلاغ قرارداد بین کارفرما و پیمانکار

اگر قراردادی بین پیمانکار و کارفرما امضا گردد ولی این قرارداد از سوی کارفرما ابلاغ نگردد ودر این حین پیمانکار مشغول کار بوده است لیکن در صورت ادامه ندادن پیمانکار به بهانه عدم ابلاغ قرارداد نتیحه چه پیش می آید یعنی در حالت عدم ادامه پیمانکار به بهانه عدم ابلاغ کارفرما میتواند اقدامی علیه پیمانکار انجام بدهد یا نه بیشترین اقدامات کاری پیمانکار را بعد از ابلاع قرارداد منوط کرده بودند

Answer: منظور شما دقیقاً از ابلاغ قرارداد چیست. معمولاً در زمانی که قرارداد منعقد می‌شود، یک نسخه از آن، به هر یک از طرفینِ قرارداد داده خواهد شد تا در اختیار داشته باشند.

قرارداد پیمانکاری


سلام ی زمین 2000هزار متری خریدم و در تاریخ 4 برج 2 و فسخ قرارداد 150 ملیون بود و در تاریخ 14 هردو اون قولنامه باطل کردیم و قولنامه جدید نوشتیم و زمین ک 2000 متر بود و کنارش زمین 3000 متری بود از همون شخص ک جمعا 5000هزار متر قولنامه جدید نوشتیم وفسخ قرار داد زد 150 ملیون و بعد 24 ساعت خانوادم با خرید زمین مخالفت کردن و اون شخص مرخصی بود و تلفنی اعلام فسخ کردم و هیچ گونه پولی و چک ندادم و قولنامه ثبت نیست دست نویس با امضا و شاهد الان ادعا فسخ 150 ملیون میخاد راهنمایی میخام

Answer: احتمال محکومیت شما بالاست مگر اینکه وکیل با مداقه و بررسی در اسناد و مدارک موجود و قابل تحصیل بتواند دفاع کند . اگر دادخواست داده بفرستید شاید ایرادی یافتم که نیاز به بررسی مدارک هم نباشد

Answer: سلام با توجه به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، هر یک از طرفین قرارداد می‌توانند، نسبت به حقوقی که در قرارداد برای آنها ایجاد شده است، اقدام بنمایند و هیچ اِشکال قانونی در این ارتباط وجود ندارد.

خسارت فسخ معامله زمین

فسخ معامله زمین


سلام خودروی صفر کیلومتر خارجی بنده با پلاک تهران در نوروز امسال در شهر زادگاه خودم تخریب شد آمر جرم در استان کرمان و خودروی من در استان اصفهان بود، آمر از راه دور در بازه زمانی پنجم تا نهم فروردین به چند نفر دیگر دستور داده که خودروی بنده تخریب شود. نام آمر و مستند مربوط را به دادیار دادم، فیلم زمان وقوع جرم را هم داده ام، دادیار گفت با توجه به راه رفتن مباشر جرم پلیس اصفهان می تواند شناسایی اش کند.تاکنون پس از چهل و پنج روز به جز تحقیق محلی، دادیار هیچ دستوری صادر نکرده و آمر جرم دعوت تلفنی کلانتری برای ارایه توضیح را نپذیرفته است، چقدر طول می کشد تا پرونده ام به نتیجه برسد ؟ از قاضی چه درخواست های دیگری برای حصول نتیجه داشته باشم ؟ خیلی ممنون

Answer: اگر آمر احضار شود امکان گرفتن نام مباشران در بازجویی هست

Answer: سلام اینکه چقدر طول می‌کشد تا پرونده شما، منتج به نتیجه بشود، معلوم نیست اما شما می‌توانید از قاضی، درخواست برگزاری جلسه با موضوع مواجه حضوری را داشته باشید.

مدت زمان رسیدگی به پرونده


تبعید رابطه دون زنا

با سلام پسر من با دختری اشنا میشود رابطه پیام وچت داشتند مادر دختر به نام دخترش شکایت تجاوزبه عنف می کند از اتهام تجاوز تبرئه می شود در نتیجه بعد اتهام فرجام خواهی محکوم به حکم تعزیری و تکمیلی می شود لطفا راهنمای کنید ایامی شود حکم تبعیدش را با جریمه یا پابند جایگزین کردچون موقع جرم مجرد بوده ولی حال حاضر متاهل هستند

Answer: سلام خیر

Answer: تحت شرایطی این امکان وجود دارد لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

Answer: تبعید مجازات تکمیلی است و با رعایت نکردنش تبدیل به جزای نقدی میشود

Answer: سلام در مرحله اجرای حکم کیفری و تبدیل مجازات به مجازاتِ دیگر، شرایط و وضعیت پرونده، بسیار تعیین‌کننده می‌باشد تا معلوم گردد که چه سِیر و فرآیندی طی شده است.

تبدیل مجازات

پابند الکترونیکی

رابطه دون زنا


رابطه نامشروع

سلام همسرم برای اینکه بتونه طلاق بگیره یک عکس و فیلم از بنده و یک خانومی دارد که برای دادگاه فرستاد اما به دادگاه مراجعه کردیم و قاضی آنقدر سفت سخت برخورد کرد و اجازه حتی دفاع نداد کلا یک طرف برخورد کرد و وقتی هم ما انکار کردیم عکس فیلم را گفت به کارشناس ارجاع می‌دهد که اگر راست باشد هم تبعید بندر عباس میکند هم شلاق میزند و کلی تهدید کرد لطفاً راهنمایی کنید چه باید بکنم خیلی استرس دارم

Answer: سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع شکایت است

Answer: با توجه به توضیحات پیشنهاد می شود حتماً از کمک وکیل دادگستری جهت دفاع بهره ببرید

Answer: نوع پوشش و فاصله دو نفر در عکس باید بررسی کنم

Answer: سلام اگر کارشناس رسمی دادگستری، صحت و اصالتِ عکس گرفته شده را اِحراز بنماید، شما محکوم خواهید شد و با این حکم کیفری، همسرتان در طلاق موفق خواهد شد.

رابطه نامشروع


وصیت نامه شفاهی

با سلام و خسته نباشید مادرم ملک خود را به برادرم جهت نگهداری از او هبه نموده. برادرم بعد از گرفتن ملک از مادرم او را ترک کرده.هم اینک نگهداری از مادرم به عهده بنده است.مادرم از فرزندش شکایت کرده و منتظر بازگشت ملک خود میباشد. هم اینک مادرم در حضور آشنایان و همسایگان اعلام نموده که اگر ملک بازگردد برای من خواهد بود یعنی میخواهد بدهد به من و هیچکس سهمی ندارد.سوال بنده این است اگر ملک بعد از فوت بازگردد تکلیف چه خواهد بود.فعلا تا ملک بازنگردد نمیتواند وصیت کند.ما فقط شاهد داریم

Answer: مادر باید دعوای صحیح طرح کند چون بسیار دیده ام که عنوان نادرست خواسته به منزله اقرار بوده و برای همیشه مال از دست رفته. ادعای هبه هم در دادخواست صد در صد خطا است

Answer: سلام ابتدا باید حکم دادگاه صادر گردد و مالکیت مادر شما نسبت به ملک اثبات گردد اگر در حین رسیدگی یکی از طرفین دعوی فوت نماید قرار توقف رسیدگی صادر خواهد شد تا ورثه متوفی مشخص گردند و سپس با درخواست ورثه دوباره به موضوع پرونده رسیدگی خواهد شد

Answer: وصیت تا ثلث اموال نافذ است و بیش از آن باید توسط سایر وراث تنفیذ گردد

Answer: سلام هبه‌ی به وقوع پیوسته، غیرقابل رجوع می‌باشد. به تعبیر دیگر، هبه به فرزند، طبق قانون، غیرقابل رجوع و غیرقابل برگشت می‌باشد و از استثنائات در موردِ موضوعِ رجوع از هبه است.

وصیت نامه شفاهی

پس گرفتن ملک


فروش مال غیر در ارتباط با انباری واحد مسکونی در پرند

با سلام در موردیک باب انباری واحد مسکونی من در پرند که از سال 86 برای من است و فردی با اسناد جعلی از سال 1402 ادعا میکند که صاحب انباری من هست و بعد از من شکایت کردن و در دادگاه متنی به من دادن که امضا کنم بدلیل سن بالا و دید ضعیف و اعتماد به حرف قاضی که گفتن همه چی به صلاح من است بدون مطالعه امضا کردم که متاسفانه در نتیجه دادگاه اثر گذاشته و به استناد آن متن انباری به طرف مقابل واگذار شده و در تجدید نظر هم رد شد الان باید از چه طریقی اقدام کنم چون تمام مدارک من قانونی است و مدارک طرف مقابل جعلی است؟

Answer: باید متن امضا شده را بفرستید تا راه حلی پیدا کنیم

Answer: سلام نیاز به بررسی دادنامه صادره و جزئیات موضوع است

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

ادعای مالکیت انباری

امضا بدون اطلاع


سلام من یه اکانت میخرم با دوتا سیو یعنی با دوتا رمز و جیمیل میشه واردش شد بعد از مدتی میبینم یکی میاد روی اکانت و میگه این اکانت از-من دزدیده شده و منم برای پس دادن اکانت بهش (در عوضش پولی که پرداخت کردم رو بهم بر گردونه)و بعد رفته شکایت منو کرده الان تکلیف چیه؟

Answer: باید معلوم شود هر کدام چگونه و چه زمانی بر این اکانتها دست یافتید

خرید اکانت سرقتی بدون اطلاع

جرایم اینترنتی


استرداد وجه دوران آشنایی

سلام وقت بخیر خسته نباشید من از اواخر سال 401تا 403با آقایی رابطه تلفنی داشتم و ی بار همو دیدیم تو این همه مدت قصدشونم ازدواج بود خانوادشم جریان بودن ولی ب خاطر عدم تفاهم و جداشدیم 7ماه پیش ولی تواین سالها200میلیون ب کارتشون زدم بارضایت خودم میخواستم بدونم امکانش هست الان پس بگیرم واگرایشون بگن هدیه بود یابامیل خودش چیکارمیتونم بکنم لطفاراهنماییم کنین.ممنونم

Answer: موضوع مشمول ماده 265 قانون مدنی بوده و در صورت غیرمستحق بودن گیرنده ملزم به استرداد است

Answer: او ادعای هبه و هدیه می کند و شما ادعای قرض . هرکس دلیل قانع کننده تر بیاورد پیروز خواهد شد

Answer: سلامو بله قطعا شما می توانید درخواست مطالبه وجه نمایید شما می بایست دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید

استرداد وجه دوران آشنایی


وام ودیعه مسکن

آیا مستأجر وام ودیعه مسکن بگیره یارانه و کالا برگ صاحب خونه قطع میشه ؟

Answer: سلام خیر

Answer: به نظر می‌رسد خیر

Answer: لزوما خیر .بسته به تعداد عائله و درآمد کل اعضای خانواده دارد

وام ودیعه مسکن


با سلام حدود 6 سال پیش من کارتو با رمزشگم کردم و بعد از یک ماه فقط همون حساب بسته شده آیا میشه یارانه این 6 سال رو برداشت کرد

Answer: احتمالات قابل پیش‌بینی نیست

Answer: بانک بپرسید

برداشت یارانه از حساب مسدود

مسدودی حساب بانکی


سلام من دیشب برادریافت کمک مالیدرگروه تلگرام به شخصی توی پیویش عکس کارت msرودادم آیامی تونه ازشماره ملی من سواستفاده کنه ممنون

Answer: احتمالات قابل پیش بینی نیست

سوء استفاده از کد ملی