با سلام و ادب پدر بنده 76 سالشه و بدلیل سوء استفاده برادران و مادرم می‌خواستند تمام اموال رو بنام مادرم بزنند حال ما دو تا خواهر هستیم که نمیخوایم تمام اموال بنام مادرم باشه چون خیلی حق الناس میکنه دیماه پدر رو به دستور قاضی پزشکی قانونی بردیم و پزشک روانشناس محجوریت راصادر و نوشته بدلیل کهولت سن توانایی اداره مالی خود را ندارد و تایید شده الان خواهر و برادرم و مادرم میتونن بعد از گذشت 3 ماه به محجوریت اعتراض داشته باشند و بگن ایشان سالمه و دوباره ببرن پزشکی قانونی ممنون از راهنماییتون

Answer: قیم در خصوص نقل و انتقال اموال غیرمنقول محجور نیاز به تنفیذ دادستانی یا اداره سرپرستی دارد و بدون اذن محکوم به ابطال است

Answer: تحت شرایطی این امکان وجود دارد

Answer: سلام حق اعتراض بعد از گذشت سه ماه، از بین رفته است و آنها نمی‌توانند به حجر پدر، اعتراض بنمایند.

Answer: سلام خیر امکان تغییر حکم حجر به علت کهولت سن وجود نخواهد داشت طبق قانون با توجه به صدور حکم حجر پدر. ، اگر انتقال اموال انجام گردد انتقال باطل است باید برای شخص محجور ، قیم تعیین گردد

Answer: با سلام خیر مگر اینکه آن زمان اطلاع نداشته باشند ممکن است درخواست رفع حجر مطرح بشه.

Answer: خیر امکان اعتراض نیست

Answer: سلام اصولا بله شما می بایست برای تعیین امین اموال نیز اقدام نمایید

Answer: بله، از نظر قانونی خواهر و برادر یا مادرتون می‌تونن تقاضای بررسی مجدد یا اعتراض به حجر رو بدن، ولی صرف ادعا کافی نیست؛ باید مدارک معتبر داشته باشن. اگر حکم حجر قطعی و نهایی شده و شما یا خواهرتون به‌عنوان قیم تعیین شدید، هیچ‌کس حق انتقال اموال یا مداخله در امور مالی پدر رو نداره مگر با اجازه دادگاه. اگر هنوز حکم قطعی نشده یا قیم‌نامه صادر نشده، سریع‌تر پیگیری کنید تا مراحل قانونی تکمیل بشه. اگه نگران سوء استفاده هستید، می‌تونید همزمان تقاضای جلوگیری از نقل و انتقال اموال پدر رو به دادگاه بدید تا تا تعیین تکلیف نهایی، هیچ اقدامی انجام نشه.


دادخواست طلب وجه از پدر

سلام بنده الان 20سالمه زیر سن قانونی تصادف کردم بیمه وجه به سرپرست بنده یعنی پدرم پرداخت کرد پدرمم اون پول خرج کرد چیزی به من نداد الان میتونم پول پس بگیرم؟آیا به نرخ روز محاسبه میشود؟

Answer: مطالبه وجه متصور است

Answer: بله این امکان وجود دارد از زمان مطالبه خسارت تأخیر در تادیه محاسبه می خ

Answer: بله، شما می‌توانید از پدرتان مطالبه کنید که پول بیمه را به شما بدهد. این مبلغ ممکن است به نرخ روز محاسبه شود.

Answer: از پدر امکانپذیر است به نرخ همان زمان پرداخت

Answer: سلام آری؛ شما می‌توانید از پدر، مطالبه وجه داشته باشید و مبلغ پرداختی را از وی مسترد کنید. در نظر داشته باشید که از تاریخ مطالبه، خسارت تأخیر تأدیه یا همان به نرخ روز، محاسبه خواهد شد.

Answer: سلام بله در مورد اموال فرزند صغیر ، پدر به عنوان ولی قهری و نماینده قانونی فرزند صغیر ، مکلف است که مصلحت فرزند صغیر را رعایت نماید اگر پدر اموال فرزند صغیر را انتقال بدهد و مصلحت فرزند را رعایت ننماید امکان اقدام قانونی و اقامه دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه توسط شما وجود خواهد داشت

Answer: با سلام بله

Answer: شما می‌توانید از پدرتان مطالبه کنید که پول بیمه را به شما بدهد

Answer: سلام اگر برای هزینه های بیمارستان و درمان خرج کرده بعد از کسر هزینه ها مابقی قابل مطالبه است

پس گرفتن دیه از پدر


خیانت در امانت و تحصیل مال نامشروع

باسلام. پرونده کیفری دارم در خصوص خودرو لیزینگی . اولین جلسه دادسرا حکم توقیف خودرو داده شده . ولی خودرو در دسترس نیست وشاید مفقود شده. متهم به شکایت که شده اهمیتی نمیده و هی درحال فرار.هس .آیا من می‌توانم درخواست حکم جلب را از دادسرا بگیرم .وچند روز میشه تا حکم به من بدن وآیا باز هم جلسه برگزار میکنن یا پرونده رو به دادگاه میدن. یه راهنمایی کنین و مراحلش چقدر دیگه طول میکشه تا پرونده حل بشه ممنون

Answer: درخواست جلب از شعبه رسیدگی کننده نمایید

Answer: امکان جلب متهم در دادسرا وجود دارد اما زمان قابل پیش بینی نیست

Answer: رسیدگی غیابی برگزار می‌شود

Answer: سلام شما می‌توانید درخواست خود را به دادسرا ارائه دهید تا اگر موافقت حاصل شد، نسبت به جلب متهم اقدام بشود.

Answer: با سلام بله می توانید دستور جلب بگیرید

Answer: سلام بله شما می توانید درخواست جلب را از مرجع قضایی نمایید بله مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست

Answer: امکان جلب متهم در دادسرا وجود دارد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به صدور قرار توقیف خودرو از سوی دادسرا و امتناع متهم از معرفی آن، امکان درخواست صدور حکم جلب متهم وجود دارد، زیرا امتناع از اجرای دستور مقام قضایی، قرینه قوی بر قصد متهم در فرار از اجرای عدالت و تضییع حقوق شاکی تلقی می‌گردد. ثانیاً، مدت زمان صدور حکم جلب، بستگی مستقیم به تشخیص مقام قضایی و حجم پرونده‌های مطروحه دارد، لیکن با توجه به فوریت موضوع و بیم تضییع حقوق شاکی، می‌توان با ارائه مستندات کافی و پیگیری مستمر، تسریع در صدور حکم را از دادسرا تقاضا نمود. ثالثاً، پس از صدور حکم جلب و دستگیری متهم، دادسرا اقدام به تحقیق و تفحص پیرامون موضوع نموده و در صورت احراز بزه، با صدور کیفرخواست، پرونده را به دادگاه ارسال می‌نماید. متعاقباً، دادگاه با تعیین وقت رسیدگی، نسبت به استماع اظهارات طرفین و صدور حکم مقتضی اقدام خواهد نمود.

مراحل رسیدگی به پرونده

خیانت در امانت


سرقت لوازم زن از مرد

همسر صیغه ای من در نبود یکسالی ک من در زندان بودم تمام لوازم زندگیمو به کمک ی مرد دیگه فروخته حکم دادگاه بعد از شکایت من چی میشه شاهد هم دارم البته منزل رو هم بدون اجازه من جابجا کرده و پول پیش رو از صابخانه گرفته

Answer: مطابق ادله شکایت به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی با اثبات مالکیت شما در اثاثیه متصور است

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق مشاوره تلفنی داشته باشید

Answer: میتوانید استرداد اموال را بخواهید ودر صورت تلف اموال قیمت یا مثل ان قابل مطالبه است

Answer: لازم است که معلوم شود که شما به چه عنوانی از همسر صیغه‌ای خود شکایت نموده‌اید. در هر حال، اگر ادله و مدارک کافی در اختیار داشته باشید، حکم به نفع شما صادر خواهد شد.

Answer: سلام بله با توجه به توضیحات شما ، شما می توانید شکوائیه کیفری خیانت در امانت و دادخواست حقوقی استرداد اموال را مطرح نمایید شما می‌بایست با ارائه دلایل مالکیت خود را نسبت به وسائل منزل اثبات نمایید در مورد مبلغ قرض‌الحسنه قرارداد اجاره ، اگر در قرارداد اجاره شما به عنوان مستاجر بوده باشید موجر نمی تواند مبلغ قرض‌الحسنه را به همسر شما تسلیم نماید شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه قرض‌الحسنه قرارداد اجاره را به طرفیت موجر و همسرتان اقامه نمایید

Answer: با سلام می توانید با عنوان خیانت در امانت شکایت کنید

Answer: اگر ادله و مدارک کافی در اختیار داشته باشید، حکم به نفع شما صادر خواهد شد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، استناد به خیانت در امانت مستلزم احراز وجود قرارداد امانی معتبر بین زوجین است؛ به گونه‌ای که زوجه به موجب این قرارداد، حق انتفاع از اموال زوج را داشته و فعل ارتکابی وی (فروش اموال) خروج از حدود اذن و تعدی از اختیارات تفویض شده تلقی شود. ثانیاً، در صورت احراز رابطه زوجیت دائم یا موقت و مالکیت اموال توسط زوج، عمل زوجه می‌تواند مشمول عناوین جزایی دیگری از قبیل سرقت یا فروش مال غیر نیز قرار گیرد؛ مشروط بر آنکه ارکان و عناصر تشکیل‌دهنده این جرائم به نحو کامل در دادگاه به اثبات برسد. و ثالثاً، در خصوص تصرف عدوانی و انتقال منافع عین مستأجره، استناد به این عنوان جزایی منوط به اثبات سبق تصرف مالکانه و غیرقانونی بودن اقدام زوجه در تغییر مکان منزل و استیلاء بر منافع آن است که در این راستا، ارائه قرارداد اجاره و سایر مستندات مثبته ضروری به نظر می‌رسد.

سرقت وسایل زندگی توسط همسر صیغه ای


مزاحمت همسایه طبقه بالا

سلام همسایه طبقه ی بالای من دو ساله که ساکن هستند. کف خونه رو بدون فوم و عایق صدا پارکت لمینت کردند. راه می‌روند خونه ی ما صدای سیستم ماشین رو میده و بسیار آزاردهنده هست. تو تعمیرات من بالا رفتم و دیدم که زمین فوم پهن نکردند. ولی دروغ میگه که فوم انداختیم. گفتیم قسمتی از پارکت رو بلند کنید ما و مسئول ساختمان ببینیم که شما راست حرف میزنید قبول نمی‌کند. آیا میشه شکایت کرد؟

Answer: مطابق ادله شکایت مزاحمت متصور است

Answer: بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است اگر کارشناس رسمی دادگستری تأیید کند حکم به نفع شما صادر خواهد شد

Answer: با سلام و ادب . طبق قوانین تملک و مدیریت آپارتمانها اگر در فروش منزل به شما عایق صدا به عنوان وصف و صفت مورد معامله درج شده و الان میبینید چنین نیست ... یا میتونید از فروشنده درخواست غرامت بکنید . و طبق قوانین آپارتمان با استناد به قانون ممانعت از آلودگی صوتی بخاطر مزاحمت شکایت کنید.

Answer: سلام دعوای مزاحمت را می‌توانید مطرح بنمایید تا با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری، وضعیت ملک به خوبی مشخص بگردد.

Answer: با سلام اگر مزاحمتی برای شما داشته باشد می توانید دادخواست رفع مزاحمت مطرح کنید و یا اینکه با عنوان مزاحمت ملکی شکایت کنید بهتر است در صورت امکان دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به شرایط موجود و آزار ناشی از صدا، می‌توانید اقدامات قانونی را علیه همسایه طبقه بالایی آغاز نمایید. بر اساس حقوق مالکیت و قانون مدنی، هر مالک موظف به رعایت حقوق همسایگان خود و عدم ایجاد مزاحمت برای آنان است و این اصول شامل رعایت استانداردهای عایق صوتی در ساختمان نیز می‌شود. ثانیاً، از آنجا که همسایه به ادعای شما مبنی بر عدم استفاده از عایق صدا توجهی نکرده است، می‌توانید با طرح شکایت در مراجع قضایی، خواستار انجام بازرسی یا کارشناسی از سوی یک کارشناس رسمی دادگستری در خصوص عایق‌های صوتی و شرایط ساختمان شوید. این اقدام به شما کمک می‌کند تا حقایق به صورت مستند و قانونی روشن گردد و در ادامه, امکان اتخاذ تدابیر لازم برای جبران خسارات فراهم شود. و ثالثاً، در صورت ارائه نظر کارشناس مبنی بر نقص در مسائل عایق صدا، امکان درخواست صدور دستور قضایی برای رفع مزاحمت و همچنین قابلیت مطالبه خسارت ناشی از آزار و اذیت به‌واسطه صدا وجود خواهد داشت. همچنین، توصیه می‌شود تا به مدارک و شواهد موجود (مانند گزارش‌های صوتی و مستندات مربوط به نشت صدا) توجه خاصی داشته باشید و در صورت امکان، از حرف و گفتگوهای ضبط‌شده با همسایه مستندات حقوقی فراهم آورید.

مزاحمت همسایه طبقه بالا


خودرو پارک شده سر سه راهی

من امروز تاکسی اینترنتی گرفتم تاکسی امد بدجا پارک کرد بهش گفتم جلو بیا نیامد رفتم سوارشم دستم به دستگیره نرسید تعادلم بهم ریخت با دست رفتم جوب های بزرگ الان کمر و دستم زخم شده خواستم بدونم خودرویی که بد پارک شده باعث جهر شود میشه دیه گرفت

Answer: در صورتی که کارشناسان رسمی دادگستری رابطه سببیت را تایید نمایند بله

Answer: با سلام . اگر شکایتی علیهش طرح کنید و طبق قانون مسئولیت مدنی راننده تاکسی مرتکب قصور یا تقصیر شده باشه . و اثبات بشه میتونید بابت جراحات حاصله دیه یا ارش بگیرید .

Answer: سلام خیر دیه تعلق نمی‌گیرد

Answer: پیشنهاد بر این است که با پشتیبانی سایت تاکسی اینترنتی، تماس حاصل نمائید و وضعیت پیش آمده را به آنها اعلام کنید تا با راننده متخلف، برخورد جدی و قاطع بشود.

Answer: سلام خیر نتیجه نخواهید گرفت

Answer: با سلام خیر

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص حادثه پیش‌آمده و دعوای احتمالی ناشی از آن، نخست باید به این نکته اشاره کرد که مسئولیت مدنی راننده تاکسی اینترنتی به سبب پارک نامناسب خودرو و آسیب وارده به شما، مورد بررسی قرار می‌گیرد. پارک نامناسب خودرو که منجر به بروز حادثه و آسیب بدنی به شما شده، می‌تواند مبنای مطالبه دیه و خسارات از راننده یا شرکت تاکسی اینترنتی باشد. ثانیاً، برای اثبات وقوع حادثه و رابطه علیت بین پارک نامناسب خودرو و آسیب دیدگی شما، نیاز به ارائه مدارک و مستندات کافی وجود دارد. این مدارک می‌تواند شامل گزارش پلیس، شهادت شهود عینی، تصاویر دوربین‌های مداربسته و یا هر مدرک دیگری باشد که وقوع حادثه و نحوه وقوع آن را به اثبات برساند. و ثالثاً، میزان دیه قابل پرداخت به شما بستگی به نوع و شدت آسیب بدنی وارده و نظر پزشکی قانونی دارد. پزشک قانونی با توجه به نوع جراحت، میزان نقص عضو و سایر موارد مرتبط، میزان دیه را تعیین می‌کند و بر اساس آن، شما می‌توانید از راننده یا شرکت مربوطه، مطالبه خسارت کنید. لازم به ذکر است که اگر راننده تاکسی اینترنتی در این حادثه تقصیری داشته باشد، مسئولیت پرداخت دیه و سایر خسارات بر عهده او و یا شرکت تاکسی اینترنتی خواهد بود و این موضوع با ارائه مدارک و مستندات لازم قابل پیگیری خواهد بود. موضوع به کارشناس ارجاع خواهد شد و وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.

Answer: مطابق ادله شکایت متصور است اما نیاز به احراز تقصیر طرف مقابل یا تقصیر خود شما به میزان قصور است

مقصر آسیب دیدگی در اثر افتادن در جدول


شکایت خریدار از ورثه فروشنده ملک

پدرم در سال 1395 زمینی را فروخته است. ایشان در سال 1400 فوت کردند و در فروردین 1402، اموال ایشان بین وراث تقسیم شد. بنده در همان زمان، از سهم ارث خود خانه‌ای خریده و به پاس زحمات مادرخوانده‌ام (که از کودکی مرا به دلیل شرایط خاص خانوادگی بزرگ کرده بود)، آن ملک را به نام ایشان منتقل کردم. اکنون در تاریخ 30 خرداد 1403، شکایتی از طرف خریدار آن زمین (که در سال 1395 توسط پدرم فروخته شده) علیه بنده و سایر وراث مطرح شده است. با توجه به اینکه: بنده در طول عمرم ارتباطی با پدرم نداشتم و حتی شاید کمتر از 10 بار او را دیده باشم؛ هیچ‌گونه اطلاعی از معاملات ایشان نداشتم؛ شاهدان زیادی وجود دارند که این موضوع را تأیید می‌کنند؛ انتقال ملک به مادرخوانده‌ام به قصد قدردانی و نه فرار از دین انجام شده؛ آیا در صورتی که خریدار در شکایت خود موفق شود و طلبی از ماترک پدرم اثبات گردد، می‌تواند اقدام به بازگرداندن ملکی کند که بنده به مادرخوانده‌ام منتقل کرده‌ام؟ و آیا این عمل ممکن است به‌عنوان «فرار از دین» تلقی شود؟

Answer: با سلام و ادب . تا زمانیکه دینی اثبات نشده معامله ء انجام شده را نمیتوان معامله به قصد فرار از دین نامید . و شما انتقال خود را اگر قبل از طرح شکایت انجام دادید این معامله به قصد فرار از دین نمیتونه باشه . از طرفی از کجا میدونید که موضوع شکایت امر مالی هست شاید سند خانه مشکل داره و دعوی طرح شده الزام به تنظیم سند هست .

Answer: با سلام خیر

Answer: نخیر؛ فرار از دین به وقوع نپیوسته است. فرار از دین زمانی به وقوع می‌پیوندد که شما بعد از حکم قطعی دادگاه، نسبت به انتقال ملک اقدام بفرمایید.

Answer: سلام بله با توجه به اینکه ورثه ماترک را قبول و تقسیم کرده اند شما به عنوان ورثه مسئولیت حقوقی خواهید داشت در صورت صدور حکم قطعی به نفع خریدار ، خریدار می تواند دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت را به علت فرار از پرداخت دین و صوری بودن معامله مطرح نماید و

Answer: با سلام. خیر به دلیل اینکه شما قبل از مطالبه و صدور رای و قطعیت آن نسبت به انتقال مال خود اقدام کرده اید فرار از دین نبوده است. ولی در مورد مطالبات از شما به عنوان وراث پدر به دلیل قبول ماترک به نسبت ارثیه دریافتی مسئول پرداخت دیون و بدهی پدر هستید.

Answer: انتقال خود را اگر قبل از طرح شکایت انجام دادید این معامله به قصد فرار از دین نمیتونه باشه ولی در مورد مطالبات از شما به عنوان وراث پدر به دلیل قبول ماترک به نسبت ارثیه دریافتی مسئول پرداخت دیون و بدهی پدر هستید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در صورت اثبات طلب خریدار زمین توسط دادگاه، امکان صدور رأی مبنی بر استرداد مبلغ یا اموال دیگر از ماترک پدرتان وجود خواهد داشت، لذا به استناد قوانین جاری، وراث مسئولیت مشاع در قبال دیون مرحوم را خواهند داشت و خریدار می‌تواند نسبت به جبران خسارت اقدام کند. وراث تا میزان ماترک مسؤل پرداخت بدهی متوفی هستند نه بیش‌تر از آن.... ثانیاً، نسبت به انتقال ملکی که در آن زمان به مادرخوانده‌تان منتقل کرده‌اید، با توجه به نیت قدردانی شما و عدم سوء نیت در این انتقال، موضوع می‌تواند به عنوان طلب تأمل‌برانگیز تلقی شود؛ با این حال، اگر دادگاه موضوع را به عنوان فرار از دین تشخیص دهد، امکان ابطال سند انتقال و رفع این عمل از سوی خواهان وجود دارد. اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است و ثالثاً، در این میان، شما می‌توانید با ارائه شهود به دادگاه و تأکید بر عدم ارتباط نزدیک با پدرتان و همچنین نیت صاف از انتقال ملک، سعی کنید مانع از اثبات ادعای فرار از دین شوید؛ بنابراین، امکان موفقیت در دفاع شما به وضعیت شواهد و نحوه تنظیم اسناد بستگی خواهد داشت.

Answer: ماترک خالص از هر بدهی محکوم به تقسیم و افراز است لذا چنانچه حقی برای ثالث متصور باشد به میزان وصولی هر سهم توسط هر سهامدار ملزم به استرداد آن به تناسب مبالغ وصولی هستند

شکایت از وراث فروشنده ملک

مسئولیت ورثه در بدهی متوفی


بنده بایه نفر برای یه زندانی که درمرخصی بوده رضایت نوشتیمو با دفتر خدمات قضایی ارسال کردیم الان طرف میتونع بدون شکایت مستقیم از دادستانی حکم جلب بگیره یا خیر

Answer: نامفهوم است

Answer: با سلام خیر

Answer: اگر جرم فقط خصوصی بوده (مثلاً فحاشی، ضرب‌وجرح ساده، تهدید، توهین و...) و شما رضایت دادین، اصولاً دیگه دادستان وارد نمی‌شه مگر اینکه:رضایت شما رد شده باشه (مثلاً ناقص یا غیرقانونی اعلام بشه)وجرم دارای جنبه‌ی عمومی هم بوده باشه (که در این صورت، دادستان می‌تونه مستقلاً پیگیری کنه حتی بدون شکایت شما)

Answer: نخیر؛ حکم جلب بدون شکایت مستقیم امکان‌پذیر نمی‌باشد و می‌بایستی ابتدا شکایتی به انجام برسد تا به تبع آن، جلب صورت گیرد.

Answer: سلام خیر صدور حکم جلب بدون شکایت امکان ندارد

Answer: حکم جلب بدون شکایت مستقیم امکان‌پذیر نمی‌باشد

Answer: با سلام با توجه به توضیحاتی که فرمودین برای اینکه حکم جلبی صادر بشه ابتدائا بایستی شکایتی مطرح شود، بنابراین با توجه به اینکه شکایتی مطرح نشده حکم جلبی هم صادر نخواهد شد البته لازم به ذکر است که در جرایم عمومی که حقوق جامعه نیز نقض شده، حتی با رضایت شاکی، قاضی می‌تواند بر اساس اهمیت و نوع جرم، تصمیم به ادامه دادرسی و اعمال مجازات بگیرد. به این ترتیب، رضایت شاکی به‌عنوان یکی از ابزارهای قانونی، به تأمین عدالت و بازگشت به حالت طبیعی زندگی کمک می‌کند، اما همیشه به معنای معافیت کامل از مجازات نخواهد بود. گذشت شاکی به معنای چشم‌پوشی از حق شکایت یا ادعای خود علیه متهم است که می‌تواند آثار مهمی در روند دادرسی و مجازات داشته باشد. این گذشت ممکن است منجر به کاهش یا رفع مجازات متهم شود، به‌ویژه در جرائم خصوصی یا آن‌هایی که جنبه حق‌الناسی دارند. از سوی دیگر، در جرائم عمومی که جنبه عمومی و حقوق جامعه را تحت‌تأثیر قرار می‌دهند، گذشت شاکی ممکن است تنها در کاهش شدت مجازات موثر باشد و نمی‌تواند به طور کامل منجر به رفع آن شود. گذشت شاکی علاوه بر تأثیر بر سرنوشت متهم، می‌تواند به بازسازی روابط اجتماعی و کاهش تنش‌ها کمک کند و نقش مهمی در ترمیم آسیب‌های وارده به جامعه و افراد داشته باشد. در برخی موارد، قانون‌گذار امکان تعیین شرایطی را برای قبول گذشت شاکی فراهم کرده است تا از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری شود و عدالت به طور کامل اجرا گردد. در رویه سازش در پرونده در مواردی که جرم ارتکابی دارای جنبه خصوصی است، رضایت شاکی می‌تواند به طور کامل باعث ختم پرونده شود.

Answer: علیه شما خیر

Answer: دستور جلب نیاز به احراز ادله دارد

جعل رضایت نامه


سلام.من تیرماه سال گذشته،ماشین از روی پای من رد شد،انگشتان پام دچار شکستگی شد،36 روز پای من توی گچ بود، بعد اون 2 ماه طول درمان داشتم، هنوز دادگاه برای تعیین دیه تشکیل نشده،من توی قوزک پام هنوز درد دارم، آیا میتونم مجدد شکایت کنم؟

Answer: با سلام اگر به نظر پزشکی قانونی اعتراض دارید می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید

Answer: سلام شما لازم نیست که دوباره شکایت بنمایید. بلکه نسبت به نظریه پزشکی قانونی می‌توانید اعتراض داشته باشید تا مجدداً مورد معاینه قرار بگیرید.

Answer: سلام مجددا خیر لازم به شکایت جدید نیست

Answer: نسبت به نظریه پزشکی قانونی می‌توانید اعتراض کنید

Answer: با درود پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید

Answer: شکایت یک بار رسیدگی می‌شود


تصادف و عدم پرداخت

سلام،من 29 فروردین با یک آقایی تصادف کردم،ایشان از عقب به اتوموبیل بنده زدن،و خودش قبول کرد مقصره و گفت خسارت رو میدم ولی پلیس نیاد، منم قبول کردم ضمنآ فیلم از صحنه تصادف و عکس از گواهینامه ش دارم. منتها امروز که تماس گرفتم به ایشان اطلاع بدم قیمت چراغ رو گرفتم مبلغش واریز کنه،کلآ منکر قضیه شد. حالا چیکار کنم ممنون میشم راهنماییم کنید

Answer: با سلام می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و شکایت خود را ثبت کنید و طبق نظر کارشناس خسارت خود را مطالبه کنید.

Answer: به دفتر خدمات قضائی مراجعه کنید و دادخواست مطالبه خسارت بابت تصادف را ثبت کنید.

Answer: سلام شما بدون ترسیم کروکی و گزارش تصادف توسط افسر راهنمای رانندگی نمی‌توانید خسارتی را از طرف مقابل دریافت بنمایید؛ چرا که مدرک و دلیلی برای اثبات این امر وجود ندارد.

Answer: ترجیحاً ابتدا تامین دلیل کنید و بعد دعوا حقوقی به خواسته‌ی مطالبه ضرر و زیان ناشی از تصادف و افت قیمت خودرو و مطالبه خسارات دادرسی اقامه کنید. ممکن است مدارکی مثل فیلم صحنه تصادف و عکس گواهینامه به تنهایی برای اثبات تصادف با ایشان و اقناع دادگاه کافی نبوده و به معرفی شهود و فیلم دوربینهای محل تصادف (در صورت وجود) نیاز شود.

Answer: سلام شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی دادگستری میزان خسارات وارده و کروکی تنظیم گردد و مقصر و میزان تقصیر مشخص گردد و سپس شما می‌بایست دادخواست مطالبه خسارت و افت قیمت خودرو و خواب خودرو را مطرح نمایید و

Answer: مطابق ادله شکایت کنید نیاز به ترسیم و کروکی و بازسازی صحنه مطابق دستور مقام قضایی توسط کارشناس پلیس راهور است

عدم پرداخت خسارت توسط مقصر تصادف


ابطال تصمیمات صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان

با درود و احترام؛ با عنایت به الزام‌آور بودن تصمیمات اتخاذشده در جلسات مجمع عمومی ساختمان‌های مسکونی، خواهشمند است بفرمایید آیا امکان طرح شکایت علیه مدیر یا هیئت‌مدیره ساختمان وجود دارد، در صورتی که در صورتجلسه مذکور میزان شارژ ماهیانه یا هزینه‌های عمرانی، بیش از حد متعارف و بدون بررسی کارشناسی تصویب شده باشد؟ چون این نگرانی وجود دارد که برخی از ساکنین به دلیل ناآگاهی یا عدم اطلاع کافی از مسائل فنی و مالی، در جلسه مربوطه رأی به تصویب چنین مواردی داده باشند. پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگزارم.

Answer: با سلام هیأت مدیره باید صورتحساب ارائه دهد و نمی تواند بیشتر از هزینه ساختمان شارژ اخذ کند.

Answer: بله، شما می‌توانید از دفتر خدمات قضائی برای ثبت شکایت خود استفاده کنید. در این دفتر می‌توانید دادخواست اعتراض به تصمیمات مجمع عمومی ساختمان را ثبت کنید و درخواست ابطال یا اصلاح تصمیمات غیرمنطقی را مطرح کنید.

Answer: هیئت مدیره تمام هزینه‌ها را می‌بایستی بر اساس فاکتور و صورت هزینه‌ها دریافت بنماید و نمی‌تواند خارج از این موضوع اقدامی انجام بدهد که در این صورت، موجبات ابطال تصمیمات فراهم می‌باشد.

Answer: مصوبات غیرقانونی یا خارج از عرف هیئت مدیره قابل درخواست ابطال از سوی محاکم صلح است

صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان

تصمیمات در ساختمان


استرداد نیم کیلو طلا

سلام دوسال پیش شخصی با جعل عنوان خودشو طلا ساز معرفی کرد و با علم به اینکه من نیم کیلو طلا دارم با نوشتن قردادی با عنوان مشارکت قرار شد با طلای من کار کنه و به من سود کارو بده بعد از گرفتن طلا به هیچ عنوان هیچ گونه سودی به من پرداخت نکرد و با پایان یافتن مدت قرارداد از استرداد مال من سر باز زد و من با تحقیقاتی که انجام دادم متوجه شدم ایشون اصلا شغلش طلا ساز نیست و خودشو به دروغ معرفی کرده شکایت حقوقی کردم و دادگاه حدودا 6 ماه پیش به نفع من رای داد و دستور به استرداد طلا داده و حکم هنوز نوبت اجرای احکام نگرفته از شما سروران گرامی خواهش میکنم منو راهنمایی کنید که بدانم چجوری میتونم توی اجرای حکم دقیقا عین مال رو از این کلاهبردار تحویل بگیرم

Answer: با سلام طبق رأی دادگاه می توانید درخواست صدور اجرائیه بدهید و حضورا با اخذ نوبت اینترنتی از طریق شعبه اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید.

Answer: سلام درخواست صدور اجراییه بدین و ازطریق اجرااحکام بقیه مراحل پیگیری کنید و عین رای اجرا خواهدشد

Answer: درخواست صدور اجرایی دهید

Answer: موضوع مشغول ماده 10 قانون مدنی و بخش عقود معین همین قانون است لذا به نظر می‌رسد رابطه حقوقی بوده که می‌توانید الزام به انجام تعهدات نمایید

Answer: نیم کیلو طلا به شما تحویل داده خواهد شد

Answer: سلام هنگامی که تشکیل پرونده اجرایی، در اجرای احکام صورت پذیرفت، ابتدا برای محکوم‌علیه ابلاغیه ارسال می‌شود که عین طلا را به شما مسترد نماید و اگر این اقدام را انجام نداد، از اموال وی استعلام می‌شود تا از اموال وی برداشت شود و اگر اموالی نداشت، شما می‌توانید برگ جلب وی را دریافت کنید و او را روانه زندان کنید.

Answer: با سلام. اجرای احکام دقیقا رای دادگاه را اجرا میکند.اگر در رای دادگاه محکوم به تحویل نیم کیلو طلا باشد دقیقا همان توسط اجرای احکام به اجرا گذاشته میشود و اگر محکوم به موجود نباشد قیمت آن در زمان پرداخت محاسبه و اخذ میشود.

Answer: با سلام ، در صورتی که در حکم دادگاه خوانده به رد عین محکوم شود اجرای احکام نیز همان عین را وصول می کند و لاغیر


رد شدن از کمیسیون اعصاب و روان

با سلام اگر در کمیسیون پزشکی بخاطر اعصاب روان رد شوی بعد از یک سال باز میتوانی ثبت نام کنی؟

Answer: با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

Answer: سلام، بله، اگر در کمیسیون پزشکی به دلیل مشکلات اعصاب و روان رد شده‌اید، معمولاً بعد از یک سال می‌توانید دوباره برای معاینه درخواست دهید و ثبت‌نام کنید. این زمان ممکن است بسته به شرایط شما و نوع مشکل پزشکی متفاوت باشد، ولی بازگشت به کمیسیون بعد از گذشت مدت‌زمان معین امکان‌پذیر است. برای اطمینان بیشتر، بهتر است از مراجع پزشکی یا کمیسیون‌های مربوطه اطلاعات دقیق‌تری دریافت کنید.

Answer: بله، معمولاً بعد از یک سال می‌توانید درخواست کمیسیون مجدد بدید، ولی لازمه مستندات جدید و قوی برای بهبود وضعیت روانی داشته باشید.

Answer: سلام اگر بهبودی حاصل شده باشد، دوباره می‌توان ثبت‌نام نمود و مورد معاینه قرار بگیرید.

Answer: سلام بله

Answer: بستگی به نظر کمیسیون و ارگان مربوط دارد

رد در کمیسیون پزشکی

کمیسیون پزشکی


سلام وقت بخیر من یه سکه پارسیان به ارزش 5 میلیون داخل سایت درج آگهی گذاشتم برای فروش شخصی تماس گرفت و گفت من تاکسی اینترنتی میگیریم پس از واریز بهش سکه رو بده بیاره و متاسفانه رسید واریزی فرستاد متاسفانه واریزی برای خودش بود من اشتباها فکر کردم برای منه و تاکسی اینترنتی طلا رو برد منم شماره راننده رو ندارم فقط پلاک ماشین رو دارم و شماره تلفن همونی که ازم سکه رو گرفته ابان باید چیکار. کنم؟

Answer: سلام کاربر گرامی شما قربانی **کلاهبرداری با فیش جعلی** شدید. فوراً این اقدامات رو انجام بدید: 1. **شکایت کیفری در کلانتری یا دادسرا** مطرح کنید تحت عنوان **کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع**. 2. شماره تلفن، رسید واریزی، مشخصات سکه، آگهی، پلاک خودرو و هر اطلاعات دیگه رو ضمیمه کنید. 3. درخواست بدید تا **از طریق مخابرات و پلیس فتا** شماره تماس و موقعیت کلاهبردار بررسی بشه. 4. با دادن پلاک خودرو، **از پلیس راهور استعلام بگیرید** تا به راننده تاکسی اینترنتی برسید. 5. اگر تاکسی اینترنتی مشخصه، مثلاً اسنپ یا تپسی، از طریق پشتیبانی‌شون پیگیری کنید.

Answer: با سلام می توانید با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.

Answer: از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید داشتن شماره خودرو تاثیری در اثبات از جرم کلاهبرداری اینترنتی ندارد

Answer: سلام شما می‌توانید شکواییه با عنوان مجرمانه کلاهبرداری را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

Answer: از وی بپرسید سکه را به چه کسی تحویل داده است در صورت عدم همکاری از وی نیز شکایت نمایید.

کلاهبرداری از طریق سایت درج آگهی

کلاهبرداری اینترنتی


فروش آپارتمان شریکی

با سلام یک واحد از ملکی مشاعی در حال ساخت که مالک (سهم 90 درصد)و سازنده (ده درصد) توسط مالک فروخته شده است. و اکنون سازنده مطلع شده .در قرارداد داور برای مصالحه در نظر گرفته شده است. آیا سازنده حق شکایت کیفری فروش مال غیر دارد یا خیر؟

Answer: سلام کاربر گرامی بله، اگر مالک 90٪ بدون رضایت سازنده، کل ملک یا واحدی شامل سهم سازنده را فروخته باشد، **سازنده می‌تواند بابت فروش مال غیر شکایت کیفری کند**. وجود داور مانع شکایت کیفری نیست.

Answer: خیر

Answer: سلام بله داوری فقط در موضوعات حقوقی است نه کیفری و قانون ادک نهادی تحت عنوان میانجیگری پیش بینی شده لذا سازنده میتونه شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنه

Answer: به نظر می‌رسد شکایت کیفری متصور نیست از طریق هیئت داوری موضوع را پیگیری کنید

Answer: سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و دقیق و کاملی پیرامون پرونده داشته باشیم چرا که مسائل ملکی همانطور که پیداست به گونهدای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی ما را به سر منزل مقصود برساند

Answer: سلام اگر نسبت به فروش مال غیر، حتی به شکل مشاعی نیز اقدام شده باشد، شکایت فروش مال غیر، امکان‌پذیر می‌باشد.

Answer: با سلام اگر حق فروش نداشته باشد امکان شکایت و پیگیری وجود دارد.

Answer: با سلام. اگر قبل از تکمیل ،تقسیم نامه بین مالک و سازنده انجام شده باشد و یا در قرارداد سهم هر طرف مشخص شده باشد اقدام شما فروش مال غیر نبوده. و در صورتی که هیچ یک از موارد گفته شده وجود نداشته باشد عمل شما قابل دفاع خواهد بود.

Answer: بله

فروش ملک مشاع بدون اطلاع شریک


درخواست نقطه زنی

با سلام خدمت وکلای عزیز...بنده از یه بنده خدا نود میلیون طلب داشتم که محکوم شد به پرداخت 90میلیون..بعدش دستور توقیف یه ماشین رو گرفتم اما ماشین هم پیدا نشد..حالا جلبش رو گرفتم که خودش هم پیدا نمیشه...ایا دادگاه دستور نقطه زنی رو میده که پیداش کنیم؟؟

Answer: سلام بله از اجرااحکام درخواست کنید

Answer: خیر

Answer: از طریق دادورز اجرای احکام درخواست بی تی اس کنید

Answer: سلام ممکن است

Answer: سلام شما درخواست نقطه‌زنی را در قالب لایحه داشته باشید و این امر بسته به صلاحدید قاضی اجرای احکام مدنی می‌باشد.

Answer: با سلام بله از طریق شعبه اجرای احکام می توانید موضوع را پیگیری کنید.

Answer: با سلام بله می‌توانید درخواست نقطه زنی بدهید

Answer: بلی

نقطه زنی برای جلب


رنگ دیوار منزل اجاره ای

سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم یک سال و نیم قبل خانه ای را اجاره کردم که تازه بازسازی شده بود، خانه طوری بود که پذیرایی و اتاقها یک دیوارش رنگ طوسی و بقیه قسمتها سفید بود، من برای اینکه با لوازم منزل همخوانی داشته باشد همون قسمت طوسی را سبز زدم و موقع تخلیه دوباره رنگ را برگرداندم به همان طوسی و تحویل صاحبخانه داردم ولی وقتی دید گفت باید قسمت‌های سفید دیوارها و سقف را هم رنگ بزنی، چون تازه و کهنه شده گفتم من که به قسمت‌های سفید کاری نداشتم ولی قبول نکرد گفت کل خونه باید رنگ بشه، و از 100 میلیون رهنی که دستش دلشتم 20 میلیون نگه داشت و منو مجبور کرد که متنی که نوشته بود را امضا بزنم که 20 میلیون بایت رنگ منزل و اب و برق گاز نگه داشته و منم چون یه خونه جدبد قولنامه کرده بودم و به پولم نیاز داشتم مجبور شدم امضا بزنم تا بتونم 80 میلیون را بگیرم، حالا سوالم اینه میتونم شکایت کنم از این آقا برای 20 میلیونی که نگه داشته با این شرایط که امضا زدم؟

Answer: سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه شما متنی را امضا کرده‌اید مبنی بر اینکه 20 میلیون بابت رنگ و آب و برق و گاز از رهن کسر شده، از نظر حقوقی کارتان برای بازپس‌گیری این مبلغ دشوار است، چون امضای شما به منزله قبول و رضایت شما به این توافق تلقی می‌شود. اما اگر بتوانید اثبات کنید که امضا تحت اجبار یا اضطرار بوده (مثلاً با شهادت یا قرائن)، می‌توانید شکایت کنید با عنوان **“ابطال رضایت‌نامه یا دریافت وجه غیرمستحق”**. ولی واقعیت این است که اثبات این اجبار در عمل بسیار سخت است و دادگاه‌ها معمولاً امضای شما را نشانه رضایت تلقی می‌کنند، مخصوصاً وقتی در متن نوشته شده که بابت چه مواردی پول کسر شده. اگر رقم بیشتر بود، پیگیری شاید توجیه بیشتری داشت ولی برای 20 میلیون در برابر ریسک شکست، شاید ارزش نداشته باشد

Answer: بلی

Answer: ملزم به انجام موضوع اخیر نیستید

Answer: سلام در نظر داشته باشید، با توجه به متنی که ممضی به امضای شما شده است، نمی‌توانید نسبت به مطالبه وجه اقدام داشته باشید؛ چرا که این موضوع به توافق شما رسیده است.

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

Answer: بله می‌توانید از صاحبخانه شکایت کنید حتی اگر متن مورد نظر را امضا کرده باشید. طبق قانون اگر ضرری متوجه شما نباشد و تغییرات انجام‌شده به حالت اول بازگردانده شده باشد، صاحبخانه حق ندارد مبلغی را برای رنگ‌آمیزی کل خانه از شما کسر کند. امضای شما تحت فشار و اجبار بوده و می‌توانید ادعا کنید که این اقدام غیرقانونی است. بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا مدارک و شواهد را بررسی کرده و برای بازپس‌گیری 20 میلیون تومان اقدام قانونی انجام دهد.

پس ندادن کامل ودیعه توسط موجر


عدم ندادن نامه بیمه بیکاری

با سلام من 2سال و8 ماه هست تو شرکت اهن ورق در زمینه آشپز کار میکردم که هشت ماه بیمه منو رد نکردن و حقوق منو طبق قانون کار ندادن و منو جز کار آشپزی به کار شخصی خانومش به منزل می‌فرستادند هفته ای یک یا دوبار اخرین بار که گفتن نرفتم اخراج کردن پایان کارو عیدی رو دادن ولی حقوق طبق قانون کار نبوده من که الان از کارفرما نامه برای بیمه بیکاری خواستم ندادن چیکار میتونم بکنم ممنون از لطف شما

Answer: سلام با مراجعه به اداره کار و تنظیم شکایت میتونید از کارفرما به دلیل عدم بیمه و حقوق معوقه شکایت کنید و بیمه رد نکردن هیچ توجیهی نداره و اصلا قابل توافق و ساقط شدن نیست

Answer: پاسخ داده شد

Answer: سلام کاربر گرامی از طریق هیات های اداره کار پیگیری نمایید مطمئنا به نتیجه میرسید

Answer: سریعا شکایت به اداره کار چون فقط یک ماه فرصت دارید تا از بیمه بیکاری استفاده کنید در دادخواست به اداره کار هم درخواست حق و حقوق شامل ......بدهید و هم درخواست بیمه بیکاری ضمنا اگر چک یا سفته دادید به کارفرما ضمن درج در دادخواست اداره کار اظهارنامه استرداد آنرا نیز بدهید

Answer: از طریق سامانه جامع روابط کار علیه کارفرما مطالبه حق و حقوق کنید

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که به دلیل اختلاف پیش آمده با کارفرما، شکایت خود را از طریق سامانه جامع روابط کار ثبت بفرمائید.

Answer: با سلام از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید.

Answer: با سلام به اداره کار مراجعه نمایید و شکایت کنید موظف به رسیدگی می‌باشند درخواست بیمه بیکاری بدهید

Answer: بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

ندادن نامه عدم نیاز کارگر توسط کارفرما


سلام من بینی شکستگی داشت وغضروف بینیم رفت گرافت زدن برام ازپیشانی به بینی ،،توپیشانیم بخیه خورد وبینیم هم یکم برآمدگی دارد دیه چقدرمیشه توماه حرام سال1403

Answer: میزان صدمات را پزشکی قانونی تعیین می‌کند تغلیظ دیه فقط در مورد فوت اعمال می‌شود

Answer: میزان دیه بسته به تشخیص پزشکی قانونی تعیین می‌شود اما ربطی به ماه حرام ندارد چون تغلیظ دیه در ماه حرام فقط مربوط به دیه نفس است نه مادون نفس

Answer: برگه پزشکی قانونی باید رویت شود

Answer: ملاک نظریه پزشکی قانونی است

Answer: سلام در نظر داشته باشید که تعیین میزان درصد دیه توسط پزشکی قانونی، بعد از انجام معاینات، صورت خواهد پذیرفت.

Answer: با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است.

Answer: با سلام دیه را پزشکی قانونی تعیین می‌کند و ارتباطی اصلاً به ماه حرام ندارد

Answer: طبق نظر پزشکی قانونی. ماه حرام برای فوت است نه صدمات.

Answer: تغلیظ دیه صرفاً جهت فوت است نه ضربات و جراحات لذا دیه مطابق کتاب چهارم بخش دیات قانون مجازات اسلامی محاسبه و پرداخت


سلام وقت بخیر عرض ادب مایه ماه پیش یکی ازدوستانمون که همسایه هم هست گفت بانک وام میده من دارم خونه درست میکنم یه برادری درحقم میکنی بیایدنفری 145 میلیون وام برداشتیم من خانومم واین آقاماواممونودادیم بهش که این لازم داره همسایست به ولله قسم به عنوان کمک همه واریزی هامم هست هم من هم خانومم الان واسه ریختن قسط اذیت میکنه اولیش 20روزه گذشته من چیکارکنم خواهش میکنم کمکم کنید یه وکیلی باشه کارموبگیره کمکم کنه معرفی کنیدممنون میشم آش نخورده دهن سوخته بقران کمک کردیم خیانت کردن

Answer: باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید برای پاسخ کامل میتوانید مشاوره تلفنی بگیرید

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، توافقات حاصله حایز اهمیت است و ضامن پس از واریز اقساط می‌تواند علیه وام گیرنده دادخواست دهد مگر طور دیگری توافق شده باشد و با عنایت به مشروح اظهارات جنابعالی، موضوع مطروحه واجد ابعاد حقوقی متعددی است که تبیین آن‌ها ضروری می‌نماید. نخست، با توجه به اینکه وام اخذ شده توسط شما و همسرتان در اختیار دوستتان قرار گرفته است، می‌توان استدلال نمود که نوعی عقد بین طرفین منعقد گردیده است. ثانیا، با استناد به اصول کلی حقوقی و قواعد فقهی، همسایه شما مکلف به ایفای تعهدات خود در قبال پرداخت اقساط وام می‌باشد و عدم پرداخت آن‌ها، موجب ایجاد مسئولیت مدنی و در نتیجه، امکان مطالبه وجه از طریق مراجع قضایی خواهد بود. ثالثا، به منظور احقاق حق، توصیه می‌شود با مراجعه به یک وکیل مجرب، دادخواستی مبنی بر مطالبه وجه و خسارات ناشی از تأخیر در پرداخت اقساط، به دادگاه صالح تقدیم نمایید تا از طریق قانونی، نسبت به وصول مطالبات خود اقدام گردد.

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که با توجه به اسناد و مدارکی که در اختیار دارید، دادخواست به خواسته‌های مطالبه وجه و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

Answer: با سلام شما می توانید اظهارنامه ارسال کنید و اعلام کنید که قرض داده و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید.

Answer: با سلام، اگر مستندات واریز وجه به حساب همسایه را دارید دادخواست مطالبه وجه بدهید و دیگر انکه اگر وام به نام شما اخذ شده باشد تادیه اقساط به عهده شماست و در نهایت شما می توانید وجه و خسارات تاخیر در تادیه را اززمان مطالبه از همسایه مطالبه و دریافت کنید .

Answer: اقدامی متصورنیست

Answer: موضوع کلاهبرداری به نظر نمی‌رسد رابطه حقوقی است که می‌توانید الزام به مطالبه وجه کنید

گرفتن وام برای دیگری

عدم پرداخت اقساط وام


مشاهده مناظره آتئیست با پیروان ادیان الهی در یوتیوب

اگر در یوتیوب به حرفهای یک آتئیست گوش کنم جرم است

Answer: خیر

Answer: با سلام خیر بهتر است خودتان را آلوده صحبتهای چنین اشخاصی نکنید.

Answer: اصولا به صرف این موضوع خیر

Answer: نخیر؛ صِرف گوش فرا دادن به چنین صحبت‌هایی، در قانون جرم‌انگاری نشده است.

Answer: با درود پرسشگر ارجمند صرف گوش دادن خیر

Answer: خیر

Answer: نشر آن بله ولیکن گوش دادن خیر

Answer: خیر

Answer: سوال

نظارت بر محتوای دیجیتال


با سلام با خانومی تصادف کردم ماشین گران قیمتی بود، فقط مقداری سپر خط و خش برداشت همان موقع با پولیش رفت، بعد از تصادف تماس گرفتن و مطالبه خسارت کردن، الان چی کار باید بکنم، نه کروکی وجود دارد و نه مدرکی رد و بدل شد

Answer: اگر خسارت بیشتر میخواهند باید به بیمه و دادگاه رجوع کنند

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید می توانید به صافکار مراجعه کنید و هر هزینه داشت بعد از اعلام پرداخت کنید.

Answer: سلام پیشنهاد بر این می‌باشد که یک کارشناس متخصص در این زمینه، میزان خسارت را مشخص بنماید تا بر اساس آن، شما پرداختی داشته باشید.

Answer: به همین نحو دفاع کنید

Answer: مسبب مطابق نظر کارشناس پلیس راهور ملزم به جبران خسارت است


استعلام در خصوص رسمیت جلسات مجمع عمومی ساختمان و نحوه تصمیم گیری در صورت عدم حد نصاب

با سلام و احترام؛ چنانچه در جلسه‌ای از مجمع عمومی یک مجتمع مسکونی، با هدف تعیین میزان شارژ ماهیانه و سایر هزینه‌های مربوط به مشاعات، تعداد ساکنین حاضر کمتر از حد نصاب قانونی (یعنی نصف به‌اضافه یک) باشد، آیا تصمیمات اتخاذشده با رأی اکثریت حاضرین در همان جلسه معتبر و لازم‌الاجرا خواهد بود؟ یا اینکه مدیر ساختمان موظف است جهت رسمیت بخشیدن به جلسه، حداکثر تا دو نوبت دیگر نسبت به دعوت مجدد و اطلاع‌رسانی به مالکین یا ساکنین اقدام نماید تا جلسه با نصاب قانونی برگزار گردد؟ پیشاپیش از راهنمایی و پاسخ شما سپاسگزارم.

Answer: طبق روال بر اساس نظریه اکثریت تصمیم گیری می‌شود مگر آنکه شرایط دیگری به صورت توافقی پیش‌بینی شده باشد

Answer: با سلام اعتباری ندارد

Answer: سلام تصمیم اتخاذ شده با شرایط توصیف شده، از اعتبار و ارزش قانونی بهره‌مند نمی‌باشد.

Answer: خیر

Answer: سوال تکراری است

مجمع عمومی ساختمان


هبه سهم الارث

سلام . آیا مادر زنم من میتواند سهم الارث پدری و مادری خود را قبل از تقسیم اموال به من یعنی دامادش هبه کند ؟؟؟ و من برای تقسیم اموال و گرفتن اموال اقدام کنم ؟ بعلت اختلاف بین برادارنش.

Answer: تصرف حقوقی اری تصرف مادی تا قبل از تقسیم خیر

Answer: با سلام می توانید وکالت از نامبرده وکالت بگیرید و به وکالت موضوع را پیگیری کنید.

Answer: سلام آری؛ می‌تواند به شما انتقال دهد تا شما به عنوان ذینفع، برای تصرف مادی، اقدامات لازم را به انجام برسانید.

Answer: می‌تواند بنام شما منتقل نماید وشما اقدام قانونی نمایید

Answer: بله به صورت مشاعی می تواند. هبه مستلزم قبض نیز می باشد.

Answer: شما ذینفع در مطالبه سهم الاث ایشان نیستید مگر فوت همسرتان و مطالبه سهم ایشان

Answer: بلی

هبه سهم الارث


گزینش و استخدام قضات

با عرض سلام بنده برادرم مبنی به یک موضوع شخصی که با آقایی داشت و اون شخص اعمال قدرت کرد توانست 58روز بازداشت موقت کند برادر بنده رو به عنوان اتهام فوق یکسری موارد عکس ساختگی هم در فتا ایجاد کردن دقیقا قبل آزمون انجمن نخبگانش و طی مراحلی مجبورا تونستیم با برگ پزشکی قانونی اثبات کنیم اختلال دو خلقی و جنون ادواری دارد و پرونده مختومه و منع تعقیب موقوفی صادر شد و هیچ گونه سابقه کیفری ندارد الان حالا سوال بنده این است آیا ایشان که متاهل و دو فرزند دارد و کارشناسی حقوق و ارشد حقوق از دانشگاه تهران دارد و همچنین تحصیلات حوزوی خود را گرفته آیا برای آزمون و منصب قضاوت اقدام کند طی گزینش رد میشود یا خیر با اوصاف فوق الذکرشده تحصیلات و تأهل و حوزه چقدر کوثر و حالا 58روز بازداشت زندان و نامه پزشکی قانونی چقدر موثر؟؟؟؟؟ و اینکه برای آزمون های دیگر حقوقی باب وکالت و سردفتری یا تدریس هیئت علمی دانشگاه چی؟؟! لطفاً یک پاسخ مفید و جامع و دقیق بدهید متشکرم

Answer: اگر اختلال دوقطبی دارد که قاضی شدن اش با مانع روبروست قانونا

Answer: با سلام از ارگان مربوطه پیگیری کنید و

Answer: سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نیست و بهتر می‌باشد که از طریق ارگان مربوط، پیگیری داشته باشید.

Answer: با این اوصاف بعید است در استخدام موفق باشد

Answer: برای قضاوت با توجه به گزینش مرحله روانشناسی بله محتمل است

Answer: بستگی به نحوه تحقیقات دارد

Answer: بررسی و رسیدگی میشود

Answer: با درود پرسشگر ارجمند امکان عدم تایید صلاحیت وجود دارد

استخدام قضاوت در صورت سابقه بازداشت


تبدیل وضعیت در شرکت خصوصی

باسلام بنده فرزند جانبازو ایثارگر ازسال1401دربی خطری سازی بیمارستان بصورت شرکتی مشغول بکار هستم بااینکه زیر نظر شرکت خصوصی هستم ولی محل کارم بیمارستان وسوزاندن زباله های عفونی بیمارستانه،بااین همه سختی کار آیا تبدیل وضعیت شامل حال بنده میشود؟

Answer: از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا

Answer: سلام خیر با توجه به توضیحات شما تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران شامل شما نمی شود

Answer: به صورت حضوری پیگیری کنید

Answer: با سلام از طریق ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید.

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که از طریق مرجع مربوط، دنبالِ این موضوع باشید تا به کسب نتیجه منجر بگردد.

Answer: مطابق قانون مدیریت خدمات کشوری درخواست کنید

Answer: بلی

تبدیل وضعیت فرزند ایثارگر


ملاقات فرزند

با عرض سلام 2 سال است که از شوهرم جدا شدم و دختر 6 ساله ای دارم . من دوباره ازدواج کردم ولی هنوز خانه پدر و مادرم هستم وقتی دخترم را پیش من میآورد چند باری بچم با شوهرم همدیگر را دیدن و این بهانه ای شد تا شوهر قبلی ام دیگر (2 ماه)نمی‌گذارد تا دخترم به اینجا بیاید آیا این حق را دارد یا من میتوانم شکایت کنم ممنون

Answer: فقط طبق رای دادگاه عمل کنید و الا ممتنع از اجرا حبس موقت دارد

Answer: با سلام و ادب . نخست اینکه حضانت فرزند تا هفت سالگی با مادر هست دوم اینکه درست است در قانون با ازدواج مجدد مادر حضانت فرزند از او سلب میشه ولی شرط داره. و شرطش طبق ماده 45 قانون حمایت خانواده صرف ازدواج مادر باعث سلب حضانت نمیشه فقط در صورتیکه اون حضانت مغایر با مصلحت فرزند باشه حضانت از مادر سلب میشه . شما باید ثابت کنید حتی با استشهاد هم که شده ازدواج شما هیچ مغایرتی با مصلحت فرزندتون نداره . البته فعلا که چنین دعوای ترافعی بین شما و همسر سابقتون وجود نداره باز عمل شوهر سابق شما غیر قاتونی هست . تا نتونه ثابت بکنه که ازدواج مجدد شما مغایر با مصلحت فرزند شماست چنین حقی نداره .

Answer: سلام شما از دادگاه تقاضا نمایید مکان تحویل و ملاقات فرزند را در کلانتری یا مراکز بهزیستی تعیین نماید و به پدر یا مادرتان وکالت دهید تا کارهای تحویل و ملاقات توسط آنها صورت گیرد به این صورت مواجهه حضوری با همسر سابقتان نخواهید داشت

Answer: مطابق رای دادگاه اقدام کنید

Answer: با سلام اگر مانع از ملاقات شود می توانید با عنوان ممانعت از ملاقات فرزند شکایت کنید. توجه داشته باشید بهتر است در صورت امکان مشکل را دوستانه حل و فصل کنید.

Answer: سلام شوهرتان مکلف می‌باشد که طبق حکم دادگاه عمل بنماید و نمی‌تواند خودسرانه از اجرای حکم دادگاه خانواده، نسبت به حق ملاقات شما خودداری بنماید.

Answer: در صورتی که حکم ملاقات فرزند داشته باشید همسر سابق شما مکلف است در زمان تعیین شده فرزند را در اختیار شما قرار دهد و چنانچه حکم ملاقاتی تاکنون صادر نشده است میتوانید دادخواست ملاقات فرزند به دادگاه بدهید تا زمان ملاقات و تحویل فرزند برای شما تعیین شود

Answer: میتوانید شکایت کنید که اجازه ملاقات برای فرزند نمیدهند

Answer: خیر لکن در خصوص تغییر زمان ومکان ملاقات می‌تواند از دادگاه درخواست نماید

Answer: دستور موقت بگیرید

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

Answer: اولا طبق ماده 54 قانون حمایت از خانواده که بیان میدارد هرگاه مسئول حضانت، از انجام تکالیف مقرر خود داری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی‌حق شود، برای بار اول، به پرداخت جزای نقدی درجه هشت و در صورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم می شود. در اینجا منظور از حداکثر مجازات مذکور مد نظر مقنن در صورت تکرار با استنباط از تبصره 3 ماده 19 قانون مجازات اسلامی اصلاحی 1399 که اشعار میدارد ..... تشخیص مجازات شدیدتر، مجازات حبس ملاک است ..... ملاک حداکثر محازات درجه هشت یعنی حبس تا سه ماه می باشد نه حداکثر مجازات جزای نقدی درجه هشت لذا؛ اعمال جزای نقدی برای بار دوم حتی با فرض حداکثر آن یعنی سی میلیون ریال اشتباه است و بایستی حبس اعمال شود ثانیا حسب ماده 41 قانون حمایت از خانواده که عنوان گردیده ..... دادگاه در صورتی که مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند و یا مانع ملاقات طفل تحت حضانت با اشخاص ذی‌حق شود، می‌تواند در خصوص اموری از قبیل واگذاری امر حضانت به دیگری یا تعیین شخص ناظر با پیش‌بینی حدود نظارت وی با رعایت مصلحت طفل تصمیم مقتضی اتخاذ کند زوج میتواند دادخواست سلب حضانت و یا تعیین ناظر بر حضانت تقدیم و دادگاه با رعایت مصلحت طفل و ملاحظه و احراز منع ملاقات از ناحیه زوجه به موجب احکام صادره محکومیت زوجه تصمیم می گیرد

Answer: درود خیر حق ندارد مگر اینکه خلاف مصلحت فرزند باشد که تشخیص آن با دادگاه است

ممانعت از ملاقات فرزند با مادر

ملاقات فرزند


سلام واحترام بنده 6 ساله ازدواج کردم وحدود 4سال پیش متوجه خیانت همسرم شدم که تو گوشیش با افراد مختلف ارتباط داره واز پیامک هاش عکس گرفتم وحتی توی پیامک ها به فحش های رکیک وتهمت زده بودند وبه خانواده شوهرم پیامک هارو نشان دادم بارها قول داد وحتی روی قرآن دست می‌گذاشت که دیگه خیانت نمیکنه ولی بارها تکرار کرد تعهد هم ازش گرفتم توی دفترخانه الان هم رفتارش خیلی بهتراز قبل شده ومطمئنم که بازم داره خیانت میکنه میخوام بدونم اگه ازش شکایت کنم وپرینت پیامک های قبلی وتعهد نامه رو بدم ازطریق دادگاه میتونم پیگیر گوشیش بشم واینگه اگه بخوام طلاق بگیرم باتوجه به مشگل اخلاقی همسرم حضانت دخترم رو به من میدن خواهش میکنم راهنماییم کنید دارم سکته میکنم از وقتی پدرومادرم فوت کردند رفتار همسرم بدتر شده وحتی به اونهام حرف میزنه

Answer: بهتر است این مراحل را محتاطانه با وکیل پیش بروید چون اقدام سریع یا بالعکس از موعد گذشته نه تنها هدف شما را تامین نمی کند بلکه نتایج منفی آن در رفتار های شوهرتان پدیدار میشود . جهت مشاوره تماس بگیرید

Answer: بله تماس بگیرید فورا

Answer: سلام ان تعهد نامه در کنار سایر مدارک جدید می تواند کمک کننده باشد ولی به صرف شک داشتن به ایشان نمی توانید تقاضای استعلام پیام ها را نمایید مگر از راه های دیگر مدرک بدست آورید

Answer: موضوع شما نیاز به گفتگو و مشاوره تخصصی دارد

Answer: با سلام اگر مدارک کافی جهت خیانت شوهرت داشته باشید می توانید شکایت کنید توجه داشته باشید صرف ارسال پیامک رابطه نامشروع محسوب نمی شود. اگر در دادگاه ثابت کنید مشکل اخلاقی دارد می توانید حضانت فرزند را بگیرید.

Answer: سلام شما می‌توانید با اثبات خیانت یا به تعبیر دیگر، رابطه نامشروع همسرتان و أخذ حکم کیفری در این خصوص، در ارتباط با طلاق توفیق حاصل بنمایید. در رابطه با حضانت، ضمن اینکه سن دخترتان اهمیت دارد، می‌بایستی مشکل اخلاقی همسرتان برای مقام رسیدگی‌کننده احراز بگردد.

Answer: باسلام رابطه نامشروع میتوانید شکایت کنید ودر صورتی که حکم صادر شد میتوانید طلاق بگیرید حضانت مشخص نیست تصمیم قاضی خواهد بود

Answer: ابتدا اخطار دهید سپس مشاور خانواده پس از آن طلاق با حقوق مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده از جمله مهریه را مطالبه کنید

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

Answer: اولا بطور کلی میتوان در حکم موضوعه گفت طلاق به دلیل خیانت می تواند با تشخیص دادگاه هم از مصادیق عسر و حرج و از مصادیق شروط ضمن عقد نکاح باشد (بند 2 و 9 شروط ضمن عقد). دوحالت متصور است 1- چنانچه رابطه نامشروع غیر از زنا رخ داده باشد، مجازات مرد در حد جریمه نقدی و یا شلاق است. در این جا باید گفت، قاضی دادگاه خانواده ممکن است رای طلاق به دلیل خیانت مرد را با همین حکم بدهد. اما چنین موضوعی قطعی نیست. در واقع سوء رفتار مرد براساس تبصره ماده 1130 قانون مدنی باید احراز گردد. 2-اگر رابطه نامشروع ، برای حد زنا صادر شده زن می‌تواند براساس این موضوع عسر و حرج خود را ثابت کند. حتی اگر مرد اقرار کند که براساس عقد موقت با زن دوم رابطه داشته، یکی از شروط 12 گانه (بند 2و 9 شروط ضمن عقد)عقدنامه محقق شده و زن براساس حکم صادر شده در دادگاه کیفری، دادخواست طلاق را مطرح نماید. حضانت تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است نفقه در هر صورت با پدر است دادگاه مکلف است مصلحت طفل را مدنظر قرار دهد.

Answer: نیاز به مشاوره تلفنی

حضانت فرزند در صورت خیانت زوج


کمیسیون ماده 100 شهرداری

ملک سند دار با کد رهگیری و قولنامه خریدم که فروشنده گفته بود کاربری تجاری دارد ولی کاربری اداری داشته و سالها ازش استفاده کارگاهی شده و در ماده 100 شهرداری جریمه سنگینی شده و پرداخت نکردن هنوز مرحله آخر پرداخت مبلغ خرید و تحویل ملک و به نام زدن سند مانده این جریمه به عهده چه کسی هست فروشنده یا خریدار ؟چه اقدامی باید انجام بدم ؟ میتونم فسخ کنم؟

Answer: به عهده سازنده یا تغییر دهنده بدون مجوز

Answer: سلام جریمه بر عهده فروشنده است. اگر حق فسخ در مبایعه نامه قید کرده باشید حق فسخ دارید .

Answer: مسبب تخلف ، جریمه را میپردازد

Answer: جریمه باید توسط فروشنده پرداخت گردد

Answer: با سلام برعهده فروشنده است و اگر در قرارداد قید شده باشد تجاری ولی اداری باشد امکان فسخ قرارداد نیز وجود دارد. اگر اشتباه در اوصاف اساسی معامله باشد حتی می توان دادخواست بطلان معامله نیز مطرح کرد.

Answer: این جریمه بر عهده فروشنده می‌باشد. همچنین شما می‌توانید به استناد مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، نسبت به فسخ قرارداد اقدام بفرمایید.

Answer: با سلام ، شایسته و بایسته است دقیقا شروط و مفاد قرارداد مطالعه ، و تعهدات طرفین احصا شود تا امکان ارایه طریق و نحوه پیش گیری از ضرر زیان مشخص گردد.

Answer: با سلام. اگر در مبایعه نامه تنظیمی کاربری ملک مورد معامله تجاری قید شده باشد و در عمل اداری باشد امکان فسخ و یا مطالبه خسارت برای شما وجود دارد.

Answer: بستگی به تعهدات پایه و نحوه اجرای شروط ضمن عقد دارد

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص مسئولیت پرداخت جریمه‌های ناشی از تغییر کاربری و استفاده غیرمجاز از ملک، با توجه به اصول حقوقی و قواعد حاکم بر معاملات ملکی، به‌طور کلی هرگونه جریمه یا بدهی مالیاتی که ناشی از شرایط و وضعیت قانونی ملک باشد، به عهده مالک فعلی ناقل ملک است، مگر اینکه در قرارداد یا قولنامه به نحو صریح و روشن به عهده فروشنده گذاشته شده باشد. در این راستا، اگر فروشنده به شما اعلام کرده باشد که ملک دارای کاربری تجاری است و مشخص نبودن کاربری واقعی و وجود بدهی‌های شهرداری بی‌تردید می‌تواند به عنوان نقض تعهدات وی تلقی شود. ثانیا، با توجه به این که شما هنوز مبلغ نهایی خرید را پرداخت نکرده‌اید و سند ملک به نام شما نشده‌است، می‌توانید طبق ماده‌های قانونی مرتبط و با استناد به عدم تطابق ادعای فروشنده با واقعیت، به منظور فسخ قرارداد اقدام کنید. در این مسیر، مستند به قانون مدنی، اجازه دارید از خروج از قرارداد و مطالبه خسارات ناشی از نقض تعهدات به موجب قولنامه بهره‌مند شوید. ثالثاً، برای اقدامات قانونی خود، توصیه می‌شود با مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با ارزیابی دقیق مستندات و جریمه‌های مرتبط، مسیر حقوقی لازم از قبیل تقدیم دادخواست فسخ قرارداد به دادگاه صالح یا اقامه دعوا علیه فروشنده را به‌صورت مناسب‌تر پیش ببرید. همچنین، توجه به هشدارهای ضمن قرارداد و مقررات محلی در خصوص جریمه‌ها و کاربری ملک، از اهمیت خاصی برخوردار است.

جریمه کمیسیون ماده 100

جریمه ملک خریداری شده


سلام خسته نباشید پدر من 2200 متر زمین در سال 86 بدون مبایعه نامه و با وکالت خریداری کرده و سال بعدش ملک را فروخت با همون وکالت نامه بعد دوباره پس گرفت دیگه سراغ زمین نرفت الان بعد از 18 سال موکل وکالت نامه که همان فروشنده هست زمین را تحویل نداده و در زمین ساخت و ساز هم انجام شده میخواستم ببینم می‌توانیم با وکالت نامه درخواست سند بدیم بدون حضور موکل او از موکل شکایت کنیم

Answer: باید تمامی این موارد احراز قضایی شود و جنبه حقوقی و کیفری دارد . بعلت وقت گیر بودن چنین دادرسی هایی توصیه به گرفتن وکیل یا حداقل مشاوره مداوم می‌شود

Answer: سلام درخواست سند خیر با توجه به توضیحات شما ، امکان اقامه شکوائیه کیفری و دادخواست حقوقی وجود خواهد داشت با توجه به اینکه شما مبایعه نامه ندارید شما باید وقوع عقد بیع شفاهی را اثبات نمایید باید مالکیت شما احراز و اثبات گردد شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و اثبات مالکیت و الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید شما می‌بایست دلایل و مستندات خود را ارائه نمایید و ..

Answer: موضوع شماره مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز مشاوره تلفنی دارید

Answer: با سلام اگر وکالت داشته باشد می تواند پیگیری کنید

Answer: سلام ابتدا می‌بایستی اثبات وقوع عقد بیع صورت بگیرد و سپس می‌توانید نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی، اقدام بفرمائید.

Answer: با سلام. صرف وکالت نشان از خرید نیست. شما باید در ابتدا بیع خود را با ارائه مدارک اثبات کنید.میتوانید دادخواست اثبات بیع و الزام به تحویل مبیع را بدهید.

Answer: چنانچه پدر در قید حیات است وکالت مطابق حدود اختیاری قابل اجراست

Answer: بلی تحت شرایطی ممکن است

Answer: با وکالت نامه میشه

گرفتن سند برای ملک وکالتی

عدم تحویل ملک توسط فروشنده


معیوب بودن سیلندر خودرو خریداری شده

سلام من ماشینی پیکان وانت خریدم سیلند ماشین معیوب است وشکایت کردم وتامین دلیل گرفتم ولی الان میگن ماشین سیلندر نداره و این ماشین اسقاط من می خوام بعدم پس باید چیکار کنم ممنون میشم جوابمو بدید

Answer: سلام با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت با شرایطی خاص امکان مطالبه خسارت ارش مابه‌التفاوت مبیع معیوب وجود خواهد داشت در مورد فسخ قرارداد شما می بایست ابتدا اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ قرارداد از بابت خیار عیب برای فروشنده ارسال نمایید و بعد شما باید دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بیع خودرو و استرداد ثمن معامله را به علت خیار عیب و خیار تدلیس مطرح نمایید و در صورتی که خودرو معیوب باشد و. اسقاطی باشد و توسط کارشناس دادگستری مشخص گردد و خریدار علم و اگاهی نسبت به معایب خودرو نداشته باشد حکم فسخ قرارداد صادر خواهد شد فسخ قرارداد از بابت خیار عیب فوری است در مورد مطالبه خسارت ، شما می‌بایست دادخواست مطالبه خسارت ارش را مطرح نمایید باید توسط کارشناس دادگستری میزان مابه‌التفاوت مبیع معیوب و سالم تعیین گردد و ..

Answer: اظهارنامه فسخ و سپس دادخواست آن را بزنید

Answer: با سلام. اگر در مبایعه نامه به اسقاطی بودن ماشین اشاره ای نشده شما میتوانید به همین دلیل تقاضای فسخ کنید.

Answer: نیاز به تنظیم دادخواست دارید

Answer: فروشنده آگاهانه ماشین معیوب یا اسقاط فروختهدر این صورت، تدلیس (فریب در معامله) رخ داده و شما می‌توانیددرخواست فسخ معامله بدهیدیا دعوای مطالبه خسارت مطرح کنید

Answer: با سلام می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد مطرح کنید.

Answer: سلام شما در ابتدا از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، برای طرف مقابل، اظهارنامه با موضوع اعلام فسخ قرارداد را ارسال بنمایید. سپس دادخواست به خواسته تأیید فسخ قرارداد مالی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

Answer: به استناد خیار عیب مستور یا خیار تدلیس فسخ متصور است

Answer: شکلیت کنید تا رسیدگی شود

Answer: باید اظهارنامه بدهید اعلام عیب کنید اول

معیوب بودن سیلندر خودرو خریداری شده


فسخ نکاح و بکارت

سلام وقت بخیر. منو همسرم 1سال و نیمه که ازدواج کردیم. موقعی که اولین رابطه رو که داشتیم (ینی یه سال ونیم پیش) خونی نیومد ولی من تاحالا رابطه ای نداشته بودم تا اون موقع. بهش گفتم لابد ارتجاعیه یا بخاطر اینکه از کاپ قاعدگی استفاده میکنم. یه مدت سر این بحث داشتیم قانع شد ولی در ظاهر اینطور بود. امسال مجدد بحثمون شد سر خیلی چیزای دیگه .. متوجه شدم که شوهرم قبل من با چندین نفر رابطه جنسی داشته و این موضوع اذیتم میکرد اما اون با وقاحت تمام و افتخار می‌شست کنارم راجع به چطوری رابطه داشتنشون و کجا و با کی باهام صحبت میکرد... میدید حرص میخورم و اذیت میشم بازم ادامه می‌داد یه روز وقتی که داشت تعریف می‌کرد و دعوا کردیم من عین حرفی که راجب یه دختره زده بود (گفته بود تو چهارچوب خونشون پردشو زدم..) عین همین حرفو من برگردوندم و از طرف خودم چنین چیزی گفتم (گفتم منم تو چهارچوب خونمون رابطه داشتم) فقط از روی عصبانیت و اعصابشو خورد کردن چون واقعا تحت فشار بودم.. و این یه روز صدای من رو ضبط کرد که اره تو این طور گفتی و کاپ میذاشتی و باکره نبودی منو گول زدی و دادخواست فسخ نکاح داده. میشه یکی راهنمایی کنه ببینم میتونم بی‌گناهی خودمو اثبات کنم؟

Answer: سلام و وقت بخیر موضوع بیشتر جنبه مسائل خانواده دارد بهتر است که مشاورین خانواده کمک بگیرید

Answer: اگر با جزییات برای او تعریف کردید گره مساله به این سادگی باز نمی شود

Answer: از مشاوره خانواده استفاده کنید

Answer: با سلام اگر به هر دلیلی ثابت کند بکارت نداشته می تواند فسخ نکاح بگیرد.

Answer: سلام توجه داشته باشید که به صِرف یک صوت و صدا نمی‌تواند در فسخ نکاح توفیق حاصل نماید مگر اینکه ادله و مدارک دیگری را در اختیار داشته باشد.

Answer: فسخ نکاح بعد از نزدیکی تاثیری بر مهریه ندارد ثانیا فسخ فوری هست وبا توجه به گذشت زمان امکان فسخ نیست

Answer: در صورت احراز ازاله بکارت فسخ متصور و حقوق مالی از جمله مهریه ملقاست

Answer: نیازی به اثبات شما ندارد دادخواست ایشان هم رد میشود اگرچه رفتار شما بد بوده و رفتار ایسان در تعریف گذشته فاجعه

Answer: باید با دلایل اثبات کنید

اثبات باکره بودن بعد از ازدواج

ادعای فریب در ازدواج


لطفامراراهنمایی کنیدسن من50سال است.2سال خدمت سربازی خریدم رفت روی سابقه ام 82تا94بیمه اجباری نساجی که سخت وزیان اورهست کارکردم باتعدیل نیرودرسال94که 18ماه بیمه بیکاری رفتم وبعداتمام بیکاری پدرم سال95همان بیمه اجباری کارخانه راادامه داددربزازی جمع سابقه مفید من فعلا22سال است 11سال سخت زیان اور11سال عادی سوال چندسال اگه بیمه عادی بدم بازنشست میشم واگرهمین الان برم کارسخت زیان اورچندسال دیگه بازنشستم

Answer: از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا

Answer: شما می‌توانید این امر را از طریق ارگان مربوط، دنبال بنمایید تا به کسب اطلاع و کسب نتیجه منجر بگردد.

Answer: با سلام حضور از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید یا اینکه با شماره 1420 تامین اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.

Answer: مطابق ادله از طریق سامانه بازنشستگی استعلام کنید

Answer: باید مستندات و وضعیت شما بررسی شود

Answer: باید درخواست بدهید با مستندان


با سلام و احترام زمینی که اطراف آن مسکونی است را مبایعه نامه ای و بدون نسق خریدم اما کارشناس بنیاد مسکن در استعلام آن را غیر قابل ساخت و باغی اعلام کرده در صورتی که در زمین درختکاری و باغی وجود ندارد و همسایگان همگی مسکونی هستند دلیل اعلام باغی بودن یک زمین زمین بر چه اصولی است؟ سپاسگزارم

Answer: با سلام. کاربری زمین باغی اعلام شده.احتمال اینکه همسایگان نسبت به تغییر کاربری اقدام کرده باشند و یا غیر قانونی ساخته باشند وجود دارد. شما میتوانید پس از اخذ سند نسبت به تغییر کاربری با پرداخت هزینه اقدام کنید.

Answer: با سلام می توانید حضورا از طریق بنیاد مسکن موضوع را پیگیری کنید

Answer: به جهاد کشاورزی و دهیاری مراجعه و تقاضای تغییر کاربری بدهید

Answer: از طریق بنیاد مسکن پیگیری کنید

Answer: سلام شما می‌توانید به نظر کارشناس اعتراض کنید تا مجدداً موضوع مورد بررسی قرار بگیرد.

Answer: مطابق دستور ارگان مربوط عمل می‌شود و در صورت تظلم خواهی می‌توانید در محاکم حقوقی مطالبه کنید

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: درخواست تغییر کاربری بدهید


شکایت برای سایت شرط بندی

سلام من یک میلیارد و صد میلیون تومان باختم به سایت شرط بندی آیا میتونم با شکایت بر سایت پولم رو پس بگیرم؟؟ چه شکایتی کنم؟ آیا واقعا میشه پس گرفتد؟؟ ممنون

Answer: با سلام خیر مبلغی که در سایت شرط بندی به دست بیاد به نفع دولت ضبط خواهد شد.

Answer: بعید است به علاوه این که عمل شما طبق ماده 705 اصلاحی تعزیرات جرم محسوب میشود

Answer: خیر

Answer: اصولا خیر چون فی نفسه عمل شما نامشروع بوده وقابل حمایت قانون نیست

Answer: سلام مبنای مراوده مالی شما، غیرقانونی می‌باشد. لذا دعوای شما در دادگاه رسیدگی نخواهد شد.

Answer: خیر چون جهت معامله نامشروع است

Answer: عمل شما نامشروع بوده وقابل حمایت قانون نیست

Answer: مطالبه وجه ممکن است

Answer: ان شااالله

Answer: با درود اگر سایت خارجی است دشوار است اما طرح شکایت نمایید

Answer: اگر گردانندگان سایت در ایران باشند ممکن است موفق شوید

Answer: سوال تکراری است

Answer: دادخواست مطالبه وجه به حساب شخص

پس گرفتن پول از سایت شرط بندی

سایت شرط بندی


با سلام از سال 87 تا به الان یک خطی داشتم که در این مدت دست برادرم بوده که قابل استعلام بود که متاسفانه حفاظت اطلاعات بدون هیچ تحقیقاتی هرکاری که برادرم کرده بودو به پای بنده گذاشتن که در کمیسیون ناجا رای به معاف خدمتی بنده دادن که دیوان عدالت اداری یک بار رای نقض ودوباره به همان کمیسیون ارجاع گردید که متاسفانه در کمیسیون اسرار به رای قبلی دادند و بنده بازم هم در دیوان شکایت کردم که رای دیوان این بود که چون درون سازمانی بوده ما حق دخالت نداریم سوال بنده این هست که الان اینجانب ماده 79 زدم قبول میشود یا نه؟

Answer: با سلام نتیجه قابل پیش بینی نیست

Answer: سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد و بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد.

Answer: نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد همه چیز بستگی دارد به مستندات و دفاعیات شما

Answer: بستگی به ادله ابرازی و تصمیم ریاست دیوان عدالت اداری دارد

Answer: بلی

Answer: سلام مسائل امنیتی و موارد مربوطه در صورت اسرار نهاد نظامی به کرسی خواهد نشست

معافیت از خدمت


ارث به فرزند از والدین واقعی

دختر13 ساله ای که سنش قانونی نبوده وطرف بانقشه قبلی زنم حمامه گفته بیاید کیسه به کمرش بکشید اونم سال 55 این اتفاق افتاده اون طرفم تودادگاه گفته میخامش ازدواج میکنم باهاش خوددخترهم راضی بوده به این ازدواج چون سنش قانونی نبوده پدرش قبول نکرده و ازش سال 55 مبلغ 50 هزارتومان گرفت ورفته بادخترش بعدی سال که پیداکردپدرش وازطریق دادگاه آزمایش دی ان ای گرفتن ثابت شد هردو خانواده اصلیش هستن الان ازاونابهش ارث تعلق میگیردیانه

Answer: با سلام اگر با رابطه نامشروع باشد تعلق نمی گیرد.

Answer: اگر حکم دادگاه باشد بله

Answer: بله در صورتی که حکم دادگاه باشد

Answer: اگر اثبات نسب از طریق مرجع قضایی، صورت بگیرد ارث تعلق خواهد گرفت.

Answer: از پدر و مادر واقعی به او ارث می‌رسد

Answer: بستگی به اثبات نسب دارد

Answer: درصورت اثبات نسب وثبت نام وی در شناسنامه بله ارث میبرد

Answer: بلی محتملاست

Answer: سلام بله بعد فوت

Answer: سوال شما دقیق طرح نشده است جزئیات پرونده باید مورد بررسی و گفتگوی متقابل قرار گیرد

ارث از والدین واقعی


گرفتن شناسنامه برای دختر

سلام من سن13 بازورخانواده نامادریش بایه مردعراقی ازدواج کردم بعداز3سال بایه بچه 20روزه جداشدم دخترم متولد70 هست و33 سالشه مشکل قانونی هم نداشته تاحالا ازطریق دفتراتباع که پرونده دارد وقیومش هم خودمم دوسالگی توسایت ثبت نام شده که ازطریق خودم که ایرانیم شناسنامه بگیرم دوساله قراره به مازنگبزنن که بریم براش پرونده جدیدبازکنیم هنوزخبرنیست الانم حدودا یه ساله توکاربازیگری هستش اونجام مدارک شناسایی خواستن از چه طریقی باید اقدام کنیم

Answer: از طریق اداره امور اتباع پیگیری کنید

Answer: با سلام می توانید حضورا از مرجع مربوطه درخواست خود را پیگیری کنید.

Answer: سلام شما می‌توانید مراجعه حضوری داشته باشید و حضوراً دنبال این موضوع باشید تا در نهایت، منتج به کسب نتیجه بشود.

Answer: صدور شناسنامه ایرانی برای اتباع افغانی مستلزم طی مراحل حضوری در ادارات ثبت بوده و سایت ثبت نامی در این خصوص وجود ندارد.

Answer: امور اتباع پیگیری کنید

Answer: از طریق وزارت کشور اقدام کنید

گرفتن شناسنامه برای فرزند مادر ایرانی


بسته شدن دید پنجره من با اضافه بنا همسایه

با سلام همسایه مجاور من اقدام به ساخت چهار واحد کرده ،واحد من شمالی جنوبی و پایان کار دارم واحد مجاور شرقی غربی و در حال احداث است لذا اگر به صورت قانونی ساخت انجام میشد مشکلی نبود و پنجره یکی از اتاق خواب های من مسدود نمیشد ولی همسایه با ساخت بیشتر از قانونی اقدام به بستن دید پنجره کرده آیا پیگیری این موضوع نتیجه ای در بر دارد.

Answer: سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد اما موضوع قابل پیگیری می‌باشد و شما می‌توانید این موضوع را دنبال بنمایید.

Answer: بله اگر شهرداری جواز داده میتوانید در دیوان عدالت اداری پیگیری کنید

Answer: سلام بله، در صورتی که همسایه شما برخلاف ضوابط ساخت‌وساز اقدام به احداث بنا کرده باشد (مثلاً تجاوز از تراکم مجاز یا ایجاد اضافه بنا بدون مجوز)، می‌توانید از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید و ممکن است نتیجه‌بخش باشد.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، با توجه به وضعیت خاص شما و اقدام همسایه مجاور در ایجاد محدودیت دید پنجره اتاق خواب شما که ناشی از تخلفات احتمالی در پروسه ساخت و ساز است، به نظر می‌رسد پیگیری حقوقی این موضوع می‌تواند نتایجی مثبت به همراه داشته باشد. در ابتدا لازم است به مبحث حقوق همسایگی و ضوابط قانونی ناظر بر ساخت و ساز اشاره شود که هدف از آن حفظ حریم خصوصی و حقوق افراد است. بر اساس اصول و قواعد ناظر در نظام حقوقی ایران، هرگونه ساخت و سازی که منجر به آلودگی یا ایجاد مزاحمت برای همسایگان شود، طبق رویه قضائی و فقهی به طور جدی مورد تمایز قرار می‌گیرد و می‌تواند مستند به احکام قضائی و مشاوره‌های فنی مورد بررسی قرار گیرد. از این منظر، اقدامات همسایه شما در ایجاد دید پنجره به‌ویژه در صورت وجود رعایت نکردن ضوابط قانونی و مقررات شهرداری، مبنای محکمی برای تقاضای جبران خسارت و حفظ حقوق حیات خصوصی شما فراهم می‌آورد. در این راستا، ارائه مدارک مستند شامل پرونده‌های مربوط به مجوزهای ساخت و پایان کار و نیز شواهدی که نشان‌دهنده نقض حریم خصوصی شما باشد، از ضروریات پیگیری حقوقی محسوب می‌شود. چنانچه ثابت شود که ساخت و ساز بدون رعایت الزامات قانونی و براساس پروانه ساخت انجام شده و منجر به مسدود شدن دید پنجره شما گشته است، می‌توانید با تنظیم شکایت مطابق با فرآیندهای قانونی از مراجع قضائی درخواست کنید که اقدام وی را غیرقانونی اعلام و دستور تخریب یا اصلاحات لازم را صادر نمایند. بدیهی است که این اقدام حقوقی نیازمند اظهارنظر و ارزیابی کارشناسان رسمی برای میزان تأثیر و محدودیت به وجود آمده بر حریم خصوصی شما است. انتظاری که می‌رود از مراجع قضائی در این خصوص در برقراری عدالت و رعایت حقوق همسایگی و تأمین امنیت حیات اجتماعی شما حاصل گردد، متضمن آن است که در سیر این مراحل با صبوری و دقت نظر اقدام نمایید تا از حداکثر ظرفیت‌های قانونی موجود بهره‌مند شوید.

Answer: موضوع مشمول بند 20 ماده 55 قانون شهرداری است

Answer: بعید است

Answer: سلام با دلایل و کارشناسی

Answer: از طریق شهرداری اقدام کنیدقبل ار اخذ پایان کار این شکایت در شهرداری انجام می‌شد موثر واقع می‌شو مجبور به تخریب میشد

ساخت و ساز غیر مجاز همسایه

تخلف اضافه بنا همسایه


انصراف از ضمانت

برادر من یک وام گرفته وبا گوشی من مدارک هویتی من رو بارگذاری کرده منم اصلا اطلاعی از این موضوع ندارم وسفته الکترونیکی هم بنام من گرفته الان میخوام انصراف دهم چون از بانک زنگ زدن که بدهکاره میخوایم حسابتون رو مسدود کنیم .اگرمسدود شد میتوانم ضمانتم رو پس بگیرم .باتشکر.

Answer: ضمانت قابل بازپس‌گیری نمی‌باشد. شما می‌بایستی از تلفن همراه خود و مدارک هویتی خود، مواظبت می‌نمودید تا با چنین اِشکالی مواجه نمی‌شدید.

Answer: خیر امکان ندارد

Answer: به دلیل اینکه بدون اطلاع و رضایت شما مدارکتان برای ضمانت استفاده شده، می‌توانید شکایت کیفری بابت جعل، سوءاستفاده از مدارک هویتی و ثبت ضمانت بدون اجازه علیه برادرتان یا شخص استفاده‌کننده تنظیم کنید. بعد از شکایت کیفری، یا هم‌زمان، می‌توانید در دادگاه حقوقی، دادخواست "ابطال ضمانت و سفته الکترونیکی به دلیل فقدان رضایت" را مطرح کنید. در مورد مسدود شدن حساب اگر حساب شما به‌عنوان ضامن مسدود شود با ارائه شکایت کیفری و ثبت آن، می‌توانید از ادامه توقیف حساب جلوگیری یا آن را لغو کنید. دادگاه می‌تواند دستور رفع توقیف موقت تا رسیدگی نهایی بدهد.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، با توجه به شرح حال شما، استفاده برادرتان از مدارک هویتی شما برای دریافت وام بدون اطلاع شما، اقدامی خلاف قانون و مشمول جرایم کیفری است. نخست، شما می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی و ارائه مدارک و مستندات (از جمله مکالمات یا پیامک‌های احتمالی با بانک، اطلاعات مربوط به وام دریافتی و سفته الکترونیکی) شکایتی علیه برادر خود مبنی بر جعل و استفاده از سند مجعول مطرح کرده و ابطال سفته و امضای شما را خواستار شوید. ثانیا، اگر بانک اقدام به مسدود کردن حساب شما کند، شما می‌توانید با ارائه گواهی دادگاه مبنی بر ابطال سند و عدم رضایت شما برای وام، مجددا به بانک مراجعه کرده و رفع مسدودی حساب را خواستار شوید. ثالثا، پس از ابطال سفته و رفع مسدودی حساب، شما میتوانید از طریق مراجع قضایی، علاوه بر پیگیری جرایم برادرتان، مطالبه خسارات وارده از جمله خسارات ناشی از مسدودی حساب تان را نیز خواستار شوید. لذا مراجعه فوری به وکیل و مطرح کردن شکایت در دادگاه مناسب و اقدامات قانونی مورد نیاز برای محافظت از حقوق شما ضروری است.

Answer: از طریق بانک مربوط پیگیری کنید

Answer: خیر نمیتوانید

Answer: سلام خیر

انصراف از ضمانت وام

ضمانت وام بدون اطلاع


مستمری پدر به پسر

سلام ببخشید یه سوال من پدرم رفتگرشهرداری بود وفوت کرد ومن مادرم تو نوه ماهگی ولم کرد شوهرکرد و حقوق مستمری پدرمو میگرفتم اماتو سال1399مادرم امد ازم گرفت و من چون هیچی نمیدونستم بایه حرف قانع شدم الان میتونم از مادرم بگیرم یانه چون هیچ شغلی ندارم بیکارو بی خانه هستم

Answer: سلام شما اگر واجد شرایط باشید، می‌توانید از حقوق مستمری پدر بهره‌مند بشوید.

Answer: بله شما مقداری از مستمری را میتوانید دریافت کنید

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مستمری بازماندگان، حقی است که قانون‌گذار به منظور حمایت از افراد واجد شرایط پس از فوت بیمه‌شده یا مستمری‌بگیر، پیش‌بینی نموده است. در این راستا، فرزندان متوفی، به‌ویژه در صورت عدم اشتغال و نیاز مالی، از اولویت برخوردارند. ثانیا، در صورتی که مادر شما بدون مجوز قانونی و با توسل به طرق غیرمشروع، مستمری شما را تصاحب نموده باشد، این عمل مشمول عنوان مجرمانه تحصیل مال از طریق نامشروع است و شما می‌توانید با ارائه شکایت به مراجع قضایی، نسبت به استرداد وجوه دریافتی و جبران خسارات وارده اقدام نمایید. و ثالثا، نظر به اینکه جنابعالی فاقد شغل و مسکن بوده و نیازمند حمایت مالی هستید، می‌توانید با مراجعه به سازمان‌های حمایتی نظیر کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور، از خدمات و تسهیلات این نهادها بهره‌مند شده و نسبت به دریافت مستمری و سایر کمک‌های معیشتی اقدام نمایید.

Answer: مشمول نیستید

Answer: با سلام بله می توانید

Answer: بلی محتملاست

Answer: بله میتوانید

مستمری پدر به پسر


سلام وقت بخیر.شوهر بنده بیمه کارگر مزرعه پدرش هستن. برای مدتی در شهر دیگر مشغول کارگری بودن. در ساختمان انگشت شوهرم بالابر گیر میکنه و قط عضو میشه. ساختمان و شخص شوهرمو بیمه ... کرده مهندس. بینه هم هزینه بیمارستان وو قط عضو را خواهد داد. حالا سوال بنده اینه که الان شوهرمن دوماهه نمیتونه کار کنه آیا ازبیمه تامین اجتماعی براش بیمه بیکاری تعلق میگیره یا نه.ممنون

Answer: سلام خیر به جای بیمه بیکاری، شما باید پیگیر غرامت دستمزد ایام بیماری از تأمین اجتماعی باشید.

Answer: سلام با توجه به شرایط توصیف شده، بیمه بیکاری به همسرتان تعلق نمی‌گیرد؛ چرا که واجد شرایط تعیین شده نمی‌باشند.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، با توجه به وضعیت ویژه‌ای که شوهر شما در آن قرار دارد و بر اساس اصول حاکم بر قانون تأمین اجتماعی و حقوق کارگری، لازم به ذکر است که برخورداری از بیمه بیکاری مستلزم احراز برخی شرایط قانونی است که در این زمینه از جمله آن‌ها، وضعیت اشتغال و عدم توانایی برای ادامه کار در اثر حادثه‌ای است که در حین انجام وظایف کاری رخ داده است. در صورتی که حادثه منجر به نقص عضو شوهر شما شده و به طور قانونی تأیید شده باشد، می‌تواند به عنوان یک مورد خاص تحت پوشش بیمه حوادث شغلی قرار گیرد، که در این صورت بایستی فرایندهای قانونی مربوط به ثبت حادثه و ناتوانی وی به تأمین اجتماعی ارائه شود. همچنین چنانچه مشخص شود که امکان اشتغال دوباره برای ایشان وجود ندارد، او ممکن است واجد شرایط دریافت مستمری ناشی از نقص عضو باشد، که تأمین اجتماعی مکلف به پرداخت این مستمری و هزینه‌های درمانی وی خواهد بود. شایان ذکر است که در حمایت از حقوق کارگران و آسیب دیدگان، رویه قضایی نهادهای ذی‌ربط به‌طور خاص بر لزوم تأمین امنیت شغلی و اجتماعی افراد تأکید دارد، لذا پیشنهاد می‌شود با مراجعه به ادارات تأمین اجتماعی و تامین مدارک مستند مربوط به حادثه و وضعیت سلامتی، حقوق قانونی خود را پیگیری نمایید تا همزمان با تأمین هزینه‌های درمانی، امکان بهره‌مندی از مستمری نیز برای ایشان مقدور گردد. از این رو، پیگیری دقیق و به موقع حقوق خود از طریق مراحل اداری و حقوقی می‌تواند به احقاق حقوق شوهر شما کمک کند.

Answer: خیر بیمه بیکاری تعلق نمی‌گیرد ولی بابت غرامت می‌توانید اقدام کنید

Answer: از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید

Answer: با درود خیر چون او شغل خود را از دست نداده، بلکه به طور موقت توانایی کار ندارد. اما می‌تواند از مزایای غرامت دستمزد ایام بیماری (تامین اجتماعی) یا غرامت بیمه حوادث ساختمان استفاده کند

Answer: با سلام بیمه بیکاری تعلق نمی گیرد اگر بیمه باشد می تواند از استعلاجی استفاده کند.

Answer: تحت شرایطی بلی

Answer: از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا


جرم بودن برداشتن تخفیف از کالا در فروشگاه توسط صندوقدار

سلام بنده در یک محموعه ای مشغول به کار بودم که صندوقدار اونجا بودم و من تعدادی از تخفیف های مشتری هارو به جای اینکه به مشتری بدم برای خودم بر میداشتم یعنی برام کارت به کارت میکردن و من تخفیف و برمیداشتم و مابقی رو به حساب مجموعه واریز میکردم و الان مجموعه فهمیده و و ادعا داره که جرمه و میخواد شکایت کنه میخواستم ببینم قانونا مشکلی داره ؟ چجوریه؟

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، اقدام شما در برداشت مبالغ تخفیف مشتریان به نفع خود، مشمول عنوان خیانت در امانت است. این جرم، از جمله جرایم علیه اموال و دارای جنبه عمومی و خصوصی است. مسئولیت کیفری و مدنی شما در قبال این عمل، غیرقابل انکار است. ثانیاً، مجموعه می‌تواند از طریق مراجع قضایی، ضمن طرح دعوی کیفری، خواستار مجازات شما به موجب قوانین جزایی و نیز مطالبه ضرر و زیان وارده به خود باشد. مدارک و مستندات شما در ارائه دفاعیات تأثیرگذار خواهد بود. اثبات عدم سوءنیت در این جرم، با توجه به ماهیت عمل، بسیار دشوار خواهد بود. ثالثاً، علاوه بر مجازات کیفری احتمالی، شما ملزم به جبران کامل خسارت وارده به مجموعه خواهید بود. این خسارت شامل مبلغ کل تخفیفات دریافتی توسط شما است. ارائه دفاعیات قانونی و ارائه ادله و مدارک می‌تواند در کاهش میزان مجازات و یا تخفیف در میزان جبران خسارت مؤثر باشد. اما توجه شود که احتمال صدور حکم محکومیت با توجه به شواهد و مدارک موجود قوی به نظر می‌رسد.

Answer: شما در موضع امانت‌دار و اعتماد (صندوقدار) بودید؛ عمداً بخشی از مبالغ را برداشت کردید؛ و مجموعه از طریق پیگیری متوجه شده؛ احتمال زیاد در صورت شکایت، اتهام خیانت در امانت برای شما مطرح خواهد شد و قابل پیگیری کیفری است.

Answer: اداره تعزیرات پیگیری متصور است

Answer: بله جرم کیفری خیانت در امانت برای شما ثابت است و علاوه بر مجازات کیفری احتمالی، شما ملزم به جبران کامل خسارت وارده به مجموعه خواهید بود.

Answer: با سلام ممکن است مشمول عنوان خیانت در امانت باشد ، بررسی بیشتر لازم است

Answer: با درود بله این عمل از نظر قانونی جرم محسوب می‌شود و مجموعه می‌تواند علیه شما اقدام کند. هرچه سریع‌تر برای صلح و بازپرداخت اقدام کنید تا احتمال شکایت کاهش یابد

Answer: با سلام بله خیانت در امانت محسوب می شود

Answer: بلی قطعا شما مرتکب جرم سنگینی شدهاید و در صورت احراز محازات خواهید شد

Answer: بله خیانت در امانت هست

Answer: شما مرتکب خیانت در امانت شده اید


موتور دستکوب خودرو

باسلام یه ماکسیما مدل90دارم که 2سال پیش خریدم وبه نام خودم تعویض پلاک رشت کردم و دوسال سوار شدم،قبل از عید ماشین رو فروختم و خریدار جدید وقتی به تعویض پلاک زنجان مراجعه کرد به من گفت که میگن موتور ماشین دستکوبه،از اونجایی که من ماشین در اختیار خودم بود وخیالم راحت بود بهش اطمینان دادم که همچین چیزی نیست،که نامه زدن به آگاهی و کارشناس دادگستری هم اعلام دستکوب بودن موتور رو کرد به تعویض پلاک رشت مراجعه کردم هیچ جواب قانع کننده ای ندادند ویه جوری انگشت اتهام به سمت من گرفتند درصورتی که همین تعویض پلاک خودرو رو بدون هیچ توضیح وایرادی برای من تعویض پلاک کرد از طرفی مالک قبلی هم میگه من ماشین رو به شما فروختم وشما تعویض پلاک کردی پس ایراد ازمن نیست چه راهکار و راهنمایی پیشنهاد میفرمایید؟

Answer: سلام موضوع شما دقیقاً یکی از موارد مهم و پرچالش در معاملات خودرو هست که به موضوع «عیب پنهان» مربوط می‌شه. 1. تعویض پلاک به نام شما انجام شده، پس مالک رسمی بودید یعنی از نظر قانون، از زمانی که شما خودرو رو تعویض پلاک کردید، مسئول آن هم بودید. حالا اینکه موتور دستکوب بوده و شما از اون بی‌اطلاع بودید، ممکنه واقعاً درست باشه، اما: 2. طبق قانون مدنی ، فروشنده باید جنس سالم تحویل بده ، اگر مبیع (اینجا یعنی خودرو) معیوب باشه و خریدار ناآگاه، می‌تونه فسخ معامله یا اخذ ارش (کاهش قیمت) رو درخواست کنه. در مورد شما، چون خودتون هم به‌نوعی خریدار دوم بودید، اگر بتونید اثبات کنید که هنگام خرید، موتور دستکوب بوده و شما ازش بی‌اطلاع بودید، می‌تونید علیه فروشنده‌ی قبلی (اون کسی که ماشین رو به شما فروخته) شکایت حقوقی برای مطالبه خسارت یا ارش کنید. 3. علیه شما هم خریدار فعلی می‌تونه شکایت کنه خریدار جدید هم طبق همون قانون، می‌تونه شکایت علیه شما تنظیم کنه و بگه خودرو معیوب بوده. حتی اگر شما از عیب بی‌اطلاع بودید، قانوناً باز هم مسئول هستید چون عیب از زمان مالکیت شما وجود داشته و خودرو رو با این وضعیت فروختید. 4. تعویض پلاک مسئول بررسی فنی نیست تعویض پلاک فقط مالکیت رو تغییر می‌ده و اصلاً وارد مسائل فنی مثل موتور دستکوب نمی‌شه. بنابراین، ازشون نباید انتظار داشت مسئولیتی بپذیرند. حتی اگر نقص واضح بوده باشه، باز هم وظیفه‌ی کارشناسی با اون‌ها نیست.

Answer: نیاز ب تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دارد تا بر اساس ان اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

Answer: سلام با عنایت به اینکه خودرو در شهر رشت، تعویض پلاک شده است و در شهر زنجان، تعویض پلاک صورت نگرفته است، فروشنده اول به درستی اقدام نموده است و شما می‌توانید به مرکز تعویض پلاک زنجان، اعتراض داشته باشید.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در پاسخ به استعلام شما پیرامون کشف ایراد دستکوب بودن موتور خودرو پس از انتقال مالکیت، نکات ذیل قابل‌تأمل است. نخست، با توجه به اینکه تعویض پلاک خودرو توسط شما انجام شده و در زمان انتقال، هیچ‌گونه ایرادی از سوی مراجع ذی‌صلاح گزارش نشده است، این موضوع می‌تواند دلالت بر بی‌اطلاعی شما از دستکوب بودن موتور خودرو در زمان معامله داشته باشد. ثانیا، با عنایت به اینکه مالکیت خودرو در زمان وقوع جرم دستکوب بودن موتور، بر عهده شما نبوده است، مسئولیت کیفری متوجه شما نمی‌شود. در این شرایط، خریدار جدید می‌تواند با ارائه شکایت به مراجع قضایی، نسبت به احقاق حقوق خود و مطالبه خسارات وارده از فروشنده سابق (شما) اقدام نماید. و ثالثا، به منظور رفع اختلاف و حصول نتیجه مطلوب، شما می‌توانید با ارائه مستندات مربوط به تعویض پلاک و اظهارات شهود، نسبت به اثبات حسن نیت خود و عدم اطلاع از دستکوب بودن موتور خودرو در زمان معامله اقدام نموده و همچنین با ارائه دادخواست به مراجع قضایی، نسبت به مطالبه خسارات از مالک قبلی خودرو اقدام نمایید.

Answer: در صورت احراز خیار تدلیس فسخ متصور است

Answer: اقامه دعوی کنید تا کارشناسی شود

Answer: با سلام اگرچه می توانید با اثبات عدم تغییر در خودرو از مسئولیت مبراء شوید لیکن عیب پنهان از موارد فسخ محسوب می شود

Answer: با درود شما باید اثبات کنید که از دستکاری موتور بی‌اطلاع بودید. - مدارک معاینه فنی، استشهادیه مالک قبلی و سوابق تعمیرگاهی می‌تواند به شما کمک کند. - اگر اداره راهنمایی در تعویض پلاک اولیه کوتاهی کرده، می‌توانید آنها را نیز مسئول بدانید

Answer: با سلام خریدار می تواند معامله را فسخ کند و شما به عنوان آخرین مالک که تعویض پلاک به نام شما شده باید پاسخگو باشید

Answer: امکان فسخ معامله را دارد

Answer: درخواست کارشناسی کنید تامین دلیل

Answer: سلام و وقت بخیر گاهی اوقات موتور دستکشی است ولی بر اثر سهل انگاری مانور و افسری که خودرو را بازدید می‌کند سالم تشخیص داده می‌شود بهتر است زمان حدودی دیتکدب بودن آن مشخص باشید سپس اقدام حقوقی کنید

دستکوب بودن موتور خودرو خریداری شده

معامله خودرو


مسدودی حساب بانکی بابت سفته

سلام. امکان داره بخاطر سفته 20 میلیونی حسابم. رو مسدود کنن. ممنون

Answer: سلام بله

Answer: بله در صورت محکومیت و عدم پرداخت محکوم له میتواند تقاضای توقیف دهد و اجرای احکام توقیف میکند این موضوع در ابتدای رسیدگی با تامین خواسته نیز امکان پذیر است

Answer: اگر بابت تعهد چ ضمانت بوده و تعهدات ایفا نشود بله

Answer: سلام آری؛ این امر امکان‌پذیر می‌باشد. به هر صورت، شما محکومیت مالی دارید و در صورت عدم پرداخت، حساب‌های بانکی شما توقیف خواهد شد.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در پاسخ به پرسش مطروحه دائر بر امکان استیفای طلب از طریق مسدودی حساب‌های بانکی مدیون به واسطه سفته، باید اذعان داشت که این امر در نظام حقوقی ایران واجد وجاهت قانونی است لیکن مستلزم رعایت تشریفات و ترتیبات خاصی است. نخست، دارنده سفته به عنوان ذی‌نفع قانونی مکلف است جهت وصول مبلغ مندرج در سفته، وفق مقررات قانون صدور چک و قانون آیین دادرسی مدنی، مبادرت به تقدیم دادخواست مطالبه وجه به مرجع صالح قضایی نماید. ثانیا، پس از صدور حکم قطعی محکومیت مدیون به پرداخت وجه سفته، اجرای حکم مستلزم صدور اجراییه از سوی دادگاه بدوی و ابلاغ آن به محکوم‌علیه است و در صورت استنکاف مدیون از پرداخت، مرجع اجرا می‌تواند به استناد مواد قانونی مربوطه، نسبت به شناسایی و توقیف اموال وی از جمله حساب‌های بانکی اقدام نماید. و ثالثا، مسدودی حساب‌های بانکی در این راستا، منوط به احراز مالکیت حساب توسط محکوم‌علیه و نیز عدم وجود موانع قانونی از قبیل مستثنیات دین است، لذا دادگاه با بررسی این موارد و رعایت ترتیبات قانونی، مبادرت به صدور دستور مسدودی حساب و استیفای طلب از آن محل خواهد نمود.

Answer: بله

Answer: بله

Answer: بلی قطعا

Answer: سلام بله

Answer: با سلام بله ممکن است

Answer: با سلام بله ممکن است هر مبلغی که باشد امکان مسدودی حساب وجود دارد.

Answer: بله میشود

مسدودی حساب بانکی


من مدرس خصوصی و انلاین هستم ، شاگردی داشتم دختر خانومی در تاریخ خرداد 1403 ایشون نه کامپیوتر بلد بوده و نه طراحی خود من به ایشون نرم افزار بندی کم و طراحی آموزش دادم این دختر خانوم بصورت کتبی جلسه قبل مشکل صدا پیدا میکنه داخل کامپیوتر من ایشون رو کتبی راهنمایی میکنم مشکل حل میشه ، جلسه بعد ایشون ادعا میکنه باز مشکل داره صدای کامپیوتر من تدریس رو داخل گوگل میت از طریق تایپ ادامه میدم طراحی سایت بوده بحث در مورد انیمیشن و بازی ، من با ایشون 10 دقیقه شروع به صحبت میکنم ، ابتدا بصورت محاوره ای به ایشون میگم برو بالا یعنی لاین بالایی کد ، راستش کن یعنی مربع کج هست ، برو روش کلیک کن، روی خط منظورم بوده ایشون حق و حقوق من رو پرداخت نمیکنه جلوی 2 نفر شاهد از من زحماتم تشکر میکنه ، و بعد از چند ماه با گرفتن بخشی از این صحبت اسکرین شات میگیره و شکایت میکنه به دلیل توهین ایا این مدرک هست؟ چون برای من کیفر خواست تهیه شده و بازپرس متوجه نشد و نذاشت من مدارکم رو ارائه بدم

Answer: سلام سوال شما واضح نیست ولی فرصت و جای دفاع در روز رسیدگی دادگاه دارید

Answer: 1. آیا اسکرین‌شات می‌تواند مدرک باشد؟ بله، اسکرین‌شات در برخی موارد می‌تواند به عنوان اماره قضایی یا در مواردی دلیل الکترونیکی تلقی شود؛ البته به شرطی که: اصالت آن محرز شود (مثلاً از طریق گزارش پلیس فتا، یا تأیید کارشناس رسمی رایانه). خارج از بافت اصلی مکالمه نباشد (یعنی اگر متن بریده شده باشد یا از محتوای اصلی جدا شده باشد، اعتبار آن کاهش می‌یابد). --- 2. آیا استفاده از اصطلاحات محاوره‌ای مانند «برو بالا» یا «راستش کن» توهین محسوب می‌شود؟ خیر. چنین عباراتی در بافت آموزشی و فنی به‌هیچ‌وجه توهین تلقی نمی‌شود، مگر اینکه قرائن دیگری بر توهین وجود داشته باشد (مثلاً لحن تحقیرآمیز، واژه‌های رکیک، یا نیت سوء). در واقع شما اصطلاحاتی تخصصی و آموزشی را برای راهنمایی در طراحی سایت استفاده کرده‌اید. اگر شاهدانی دارید (همان دو نفر که گفتید)، می‌توانند به نفع شما شهادت دهند که توهینی صورت نگرفته است. --- 3. در مورد کیفرخواست صادره و عدم پذیرش مدارک توسط بازپرس: اگر بازپرس و یا دادیار اجازه ارائه مدارک را نداده یا آن‌ها را نپذیرفته، شما در مرحله دادرسی (دادگاه) می‌توانید با استناد به ماده 199 قانون آیین دادرسی کیفری، درخواست ارائه مدارک و دفاع از خود را مطرح کنید. --- پیشنهادات مهم برای دفاع: 1. ارائه کامل چت‌ها و مکالمات (نه فقط بخشی که از آن اسکرین‌شات گرفته شده). 2. استناد به ماهیت آموزشی مکالمه و توضیح اصطلاحات تخصصی مورد استفاده. 3. شهادت شهود (افرادی که حضور داشتند و شاهد نحوه تعامل بودند). 4. لحن نوشتار شما نیز بسیار مهم است—اگر فاقد توهین و محترمانه بوده، می‌تواند مؤثر باشد. اگر مایل باشید، می‌توانم به شما در تنظیم یک لایحه دفاعیه دقیق برای ارائه به دادگاه کمک کنم

Answer: نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

Answer: شما در دادگاه کیفری 2 با تنظیم لایحه دفاعیه می‌توانید منظورتان از الفاظی که به کار برده‌اید را به خوبی و به روشنی برای مقام رسیدگی‌کننده، شفاف بنمایید تا در نهایت تبرئه بگردید.

Answer: بادرود فراوان بر شما پرسشگر گرامی، نخست، با توجه به شرح واقعه، به نظر می‌رسد که اظهارات شما در قالب مشاوره و تدریس، با هدف آموزش و راهنمایی شاگرد صورت گرفته است و هر نوع اصطلاحاتی که در صورت وجود سوءتفاهم ممکن است به نظر توهین‌آمیز بیاید، در راستای تدریس و برای رفع مشکلات آموزشی بیان شده‌اند. بنابراین، این موارد می‌تواند به عنوان بخشی از فرایند تدریس و تعاملات آموزشی تفسیر گردد و مستندات شما در این زمینه ناظر بر نیت زبانی شما حاکی از خوش‌بینی مثبت به نظر می‌رسد. ثانیا، اسکرین‌شات‌ها به تنهایی نمی‌توانند دلیلی قطعی بر توهین به حساب بیایند، به‌ویژه زمانی که این اظهارات در زمینه تدریس و آموزش مطرح شده و به دلایل فراگیر آموزشی وابسته‌اند. وجود دو شاهد و شهادت آن‌ها در خصوص عدم قصد توهین و طبیعی بودن صحبت‌ها می‌تواند به عنوان مدرکی قوی در دفاع از شما به حساب آید و نقش بسزایی در اثبات نیت مثبت شما ایفا کند. ثالثا، با توجه به اینکه به شما اجازه ارائه مدارک و مستندات در مراحل دادرسی داده نشده است، شما می‌توانید از طریق وکیل خود، درخواست تجدید نظر و ارائه کامل مستندات را مطرح کنید. وکیل شما می‌تواند با تكیه بر اصول حقوقی و قوانین جاری، از حق شما در دفاع از خود و اثبات بی‌گناهی‌تان بهره‌برداری کند و از قاضی بخواهد به مستندات شما توجه لازم را داشته باشد. به‌این‌ترتیب، روال قانونی صحیح دنبال خواهد شد و می‌توانید از حقوق خود به طور مؤثر دفاع کنید.

Answer: کیفرخواست غیر قابل اعتراض است و پرونده به ادگاه کیفری 2 ارسال می‌توانید آنجا از خود دفاع کنید

Answer: سلام اگر پیام ها و متن های ارسالی حاوی مطالب موهن باشه شما به جرم توهین محکوم خواهید شد که مجازات جزای نقدیه که حداقلش 18 میلیون تومان خواهد بود

Answer: در دادگاه دفاع مناسب را انجام دهید

Answer: سلام توصیه میشه حضورا جهت مشاوره به وکیل مراجعه نمایید

Answer: با سلام می بایست از خود دفاع نمایید و چنانچه صحبت شما تقطیع شده این موضوع را به دادگاه اعلام نمایید

Answer: با درود همه مکالمات را جمع‌آوری و به دادگاه ارائه دهید.از شهود بخواهید شهادت دهند. اگر امکان صلح وجود دارد، با شاکی مذاکره کنید (مثلاً بخشیدن حق الزحمه در مقابل پس گرفتن شکایت).

Answer: با سلام اگر قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر شده باشد پرونده جهت رسیدگی به دادگاه کیفری دو ارسال می کند و پرونده بعد از ارسال به دادگاه کیفری دو ثبت و طرفین به جلسه رسیدگی دعوت می شود و شما می توانید با ارائه مدارک و مستندات خود در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید بهتر است قبل از جلسه رسیدگی از طریق دفتر خدمات قضایی لایحه دفاعیه خود را به شعبه ارسال کنید و هر مدارکی دارید اسکن کنید و به همراه لایحه به شعبه ارسال کنید و در روز جلسه رسیدگی نیز در جلسه حاضر شده و دفاعیات خود را مطرح کنید.

Answer: همین دفاعیات را ارایه بدهید

Answer: سلام بزرگوار مسئله حقوقی است نه کیفری

عدم پرداخت حق الزحمه معلم


سلام صمن تشکر از شما که این امکان را جهت مشاوره مهیا کردین در حین عملیات اجرای رای و اتمام بنا توسط بنده بعد از 14 سال یکی از کارمندان سابق فروشنده به عنوان معترص ثالث مدعی خرید با تاریخ مقدم 20 روزه ادعای خرید طبقه من و دیگر معترص ثالث با ادعای خرید کل 4طبقه با تا ریخ ماخر 10 ساله وا رد دعوا شدن و دادگاه بدون در نطزر گرفتن درخواست ما جهت ارائه اصل سند ودرخواست من مبنی بر ارجاع به کارشناسی جهت تحقیق در مورد تاریخ کتابت و معلوم شدن اصالت بیع هر دو معترص و پرداخت ثمن که مدعی بودن ابتدا دو فقره چک بتاریخ دو سال بعد از عقد قراردا و سپس گفتن چک ها پس گرفتم و وجه نقد دا دیم خلاصه دادگاه منشا پرداختی های معترصن را مشخص نکرد و به یک باره در دو قسمت الزاام به سند و تحویل قرا ر نقص صادر کرد و دو خط پین تر رای به الغای دا دنامه 10 سال پیش خود را صادر نمود حال فروشنده که جزه خواندگان دعوا بود وقبلا نیز رای محکومیت گرفته‌بود مگر این حق را دارد که دو باره چنین رای به نفع خود که همان قرار نقص الزام به تنظیم سند و تحویل بوده را دادگاه عالی مجددرای صادر کند و همزمان هم الغای بده وهمزمان دو تا قرار نقص صادر کند و در پایان برای تحقق تقدم تاریخ بیع با ایشان را چگونه طرح شکایت دیگری کنم که به کا ر اعاده دادرسی بیاید متشکرم

Answer: سلام اولاً لازم است که دادنامه اِصداری، مورد مطالعه قرار بگیرد و تنها نمی‌توان با بخشی از دادنامه، اظهارنظر نمود. ثانیاً شما در مهلت مقرر قانونی می‌توانید ابتدا تجدیدنظرخواهی داشته باشید و سپس اگر امکان اعاده دادرسی وجود داشت، از این باب اقدام بفرمایید.

Answer: برای اثبات تقدم بیع شما و تضاد در ادعای معترض ثالث، پیشنهاد می‌کنم: درخواست اعاده دادرسی با استناد به: عدم رسیدگی به ادله موثر شما (ارجاع به کارشناس خط و تاریخ سند) تضاد در اقوال معترض (چک‌هایی با تاریخ بعد از قرارداد!) مغایرت رای جدید با اصول دادرسی منصفانه

Answer: اعمال ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی نیاز به ادله مطروحه دارد

Answer: امکانش وجود داشته که تونسته رای بگیره اگر فرصت دارید تجدید نظرخواهی کنید. برای اعاده دادرسی کار خیلی مشکله و اینکه برای اظهار نظر باید حتما پرونده مطالعه بشه

Answer: باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

Answer: با سلام مستندات باید بررسی شود

Answer: با درود رای صادر شده شکننده است وبا ارائه مدارک قوی می‌توانید آن را نقض کنید.اعاده دادرسی بهترین راه است اما اگر نشد، از راه‌های جایگزین (ابطال سند، شکایت کیفری) استفاده کنید.

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

Answer: اسناد و مدارک باید به درستی و با دقت بررسی شود سپس اظهار نظر نهایی و کامل در این زمینه داشته باشیم

ادعای مالکیت ملک


حدوث مرور زمان

با سلام وقتی کسی سال 73 قراردادی را امضا کرده و خریدار فوت شده ، سال 93 و 95 دوبار اقدام به فروش مجدد زمین ها ، جداگانه به وراث کرده است ، سال 1403 قولنامه سال 73 را وراث پیدا کردند و بعد از شکایت رای دادگاه حدوث مرور است یعنی ده سال از معامله گذشته ! بنابراین معامله سال 93 شامل این موضوع میشود ، معامله سال 95 چه؟ چرا دادکاه قرار موقوفی تعقیب صادر کرده ؟ یکی از وراث که سال 93 معامله کرده و در جریان معامله سال 73 نبوده است تکلیفش چیست ؟ چگونه عدالت اجرا میشود ؟

Answer: سلام رأی صادره و اسناد مرتبط از جمله قولنامه‌ها در این خصوص می‌بایستی برای شفاف‌سازی موضوع، مورد بررسی قرار بگیرند.

Answer: به استناد معامله مورخ 1373، دادخواست ابطال معاملات سال‌های 1393 و 1395 را مطرح کنید. زیرا در سال 1373، معامله قطعی انجام شده و خریدار (مرحوم پدرمان) ثمن معامله را پرداخت کرده و از آن زمان تا کنون در تصرف و مالکیت عرفی ملک بوده‌ایم. بنابراین فروشنده (یا قائم‌مقام او) در زمان تنظیم معاملات سال 93 و 95، مالک قانونی نبوده و اقدام به فروش مال غیر کرده است. در نتیجه، این معاملات فاقد وجاهت قانونی بوده و باطل و قابل ابطال هستند. در مورد آن وارثی که در سال 1393 اقدام به خرید ملک کرده و از معامله سال 1373 اطلاعی نداشته، باید توجه داشت که: او در واقع مال متعلق به خود و سایر وراث را مجدداً خریداری کرده، و چون فروشنده در آن زمان حق فروش نداشته، قرارداد منعقده نه تنها نافذ نیست، بلکه خریدار (ورثه) می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند. در این صورت، حقوق قانونی هیچ‌یک از طرفین ضایع نمی‌شود: ملک به مالک اصلی (وراث خریدار 1373) برمی‌گردد؛ وجه پرداختی خریداران سال 93 و 95 توسط فروشنده غیرقانونی باید بازگردانده شود

Answer: شکایت در این خصوص نیاز به ادله کیفری مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی دارد

Answer: شکایت پس از مرور زمان انجام شده و به درستی قرار موقوفی صادر شده است باید ثابت می کردند که قولنامه را در سال 1403 پیدا کرده اند. اگر تازه قرار صادر شده تا ده روز مهلت جهت اعتراض وجود داره

Answer: قرارموقوفی ناظر به دعوی کیفری است

Answer: با سلام در پرونده های کیفری اگر مدتی گذشته باشد جرم مشمول مرور زمان می شود و در صورت شکایت به جهت شمول مرور زمان قرار موقوفی تعقیب صادر می شود بنابراین بهتر است در این صورت دادخواست حقوقی مناسب مطرح کنید و از طریق دادگاه حقوقی پرونده را پیگیری کنید.


معامله موتور سیکلت

سلام خسته نباشید موتورمو از طریق داییم به شخصی فروخته شده سند رو تحویلش دادم بنا به اعتماد هیچ قولنامه یا برگه هم ندارم اما کارت موتور هنوز دستمه مبلغ موتور تسویه نشده میشه خسارت دیر کرد پولمو بگیرم؟

Answer: در صورتی که از کسی پولی طلب دارید اگر چک ندارید در صورت اثبات فقط از تاریخ مطالبه خسارت تعلق میگیرد اول اظهارنامه بفرستید سپس دادخواست مطالبه ارائه نمایید

Answer: سلام در نظر داشته باشید که از تاریخ مطالبه به واسطه‌ی اظهارنامه یا دادخواست می‌توانید خسارت دیرکرد یا خسارت تأخیر تأدیه را دریافت بنمائید.

Answer: اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا چنانچه فروش مال غیر یا معامله فضولی صورت گرفته باشد موتور قابل استرداد است

Answer: اگر پولی دریافت نکرده اید. می توانید خود موتور را پس بگیرید اگر هم قسمتی از پول را دریافت نکرده اید با ابتدا باید با شاهد مطالبه ثمن معامله را به همراه خسارت تاخیر تادیه انجام بدهید

Answer: بلی قطعا

Answer: با سلام بله خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه است

Answer: با درود اولویت با مذاکره و دریافت تعهد کتبی از خریدار است.اگر همکاری نکرد، با مدارک موجود به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی مراجعه کنید.در صورت انکار معامله، می‌توانید موضوع را به کلاهبرداری سوق دهید

Answer: با سلام اگر خسارت دیر کرد در قرارداد شما قید شده باشد قابل مطالبه است و اگر قید نشده باشد چنین امکانی وجود ندارد و از تاریخ دا‌دخواست می توانید خسارت تاخیر خود را نیز مطالبه کنید.

خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله موتور سیکلت


رضایت گرفتن بعد از حکم دادگاه

سلام من 20میلیون از یک نفر قرض گرفتم و یک زمین گرو گذاشتم حالا برام ابلاغیه اومد نرفتم 3بار آیا بعد یا قبل از رای دادگاه پول بدم ومدارک رو بگیرم یعنی رظایت بگیرم رأی دادگاه چی میشه ممنونم اگه جواب منو بدید

Answer: عدم شرکت شما در جلسه رسیدگی حتما باعث میشود رای به ضرر شما صادر شود اگر هنوز رای صادر نشد در شعبه رضایت بگیرید یا ور دفتر اسناد رسمی و ذکر شود هیچ گونه بدهی ندارید و شماره پرونده ذکر شود در خارج از دادگاه و یا دفاتز اسناد رسمی بی فایده است

Answer: سلام اگر قبل از صدور رأی، نسبت به تعهدات خود عمل بنمایید، طرف مقابل از شکایت خود صرف‌نظر می‌نماید و دادگاه در این ارتباط، رأی نخواهد داد اما اگر بعد از صدور رأی، نسبت به تعهدات خود عمل بنمایید، در مرحله اجرای احکام، پرونده مختومه خواهد شد.

Answer: بستگی به توافق خواهان و خوانده دارد

Answer: اگر پس از رای دادگاه رضایت بگیرید به معنای اجرای رای دادگاه است و بری می شوید فقط منظورتون از گرو اگر رهن باشه باید قوانین مربوطه را رعایت نمایید

Answer: قابل پیش بینی نیست

Answer: با سلام چنانچه رضایت طرف مقابل را بگیرید پرونده مختومه خواهد شد

Answer: با سلام اگر رضایت بگیرید پرونده مختومه می شود بهتر است قبل از ارسال پرونده به شعبه اجرای احکام نسبت به پرداخت بدهی و اخذ رضایت اقدام کنید تا اموالی از شما توقیف نشود.

Answer: اگر حقوقی باشد بسته میشود

Answer: سلام سوال شما دقیق طرح نشده است عنوان خواسته یا اگر اتهامی متوجه شماست عنوان اتهامی چه باشد مهم است

رضایت شاکی بعد از صدور حکم

گرفتن رضایت از شاکی


سلام برادره من در حال رد شدن از کوچمون بوده که دیده چند نفر لباس شخصی دارن یه بنده خدایی رو میزنن از سره دلسوزی رفته کمک کنه اون طرف فرار کرده و چهار گرم شیشه ازش به جا مونده برادره منم بعدش فهمیده که اینا مامور بودن الان برادره منو با همون چهار گرم بردن دادگاه اتهام فراری دادن متهمم بهش زدن میخواستم ببینم چی میشه یا من چیکار میتونم بکنم

Answer: بادرود فراوان بر شما پرسشگر گرامی، نخست، با توجه به شرح واقعه، رفتار برادر شما به عنوان عمل دلسوزانه و انسانی تلقی می‌گردد، اما واقعیت این است که در پرونده‌های مرتبط با مواد مخدر، ذات اتهام به فراری دادن متهم تابعی از اسناد و شواهد موجود است. در این راستا، اثبات عدم آگاهی و تفسیر اقدامات وی به عنوان دخالت خیرخواهانه می‌تواند در کاهش شدت اتهام مؤثر باشد. ثانیا، برادر شما باید به طور مؤثر از تمام حقوق قانونی خود دفاع کند و از وکیل حقوقی متخصص در این زمینه بهره‌برداری نماید. وکیل می‌تواند با ارایه دلایل مستند از جمله شهادت شهود و مستندات مربوط به روند دستگیری و شرایط موجود، تلاش کند تا بی‌گناهی وی را ثابت نماید و در نتیجه اتهام وارده را به‌طور کامل رد کند. ثالثا، در صورت عدم رعایت حقوق دادرسی برای برادر شما یا بی‌توجهی به دفاعیات وی از سوی مراجع قضائی، امکان طرح شکایت به مراجع نظارتی و دیوان عدالت اداری وجود دارد. همچنین، ارائه درخواست برای تجمع شهادت شهود و مستندات مرتبط با واقعه می‌تواند به تسریع در روشن شدن حقیقت و اثبات بی‌گناهی برادر شما کمک شایانی نماید. با پیگیری صحیح و استفاده از مشاوره‌های حقوقی می‌توانید از حقوق برادر خود دفاع کنید.

Answer: 1. اتهام "فراری دادن متهم" طبق ماده 554 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، اگر کسی با علم به اینکه فردی تحت تعقیب یا بازداشت است، باعث فرار او شود، ممکن است به مجازات حبس محکوم شود. اما در مورد برادرت: اگر نمی‌دانسته که این افراد مأمور هستند، و صرفاً از روی دلسوزی وارد شده، و هیچ همکاری واقعی در فرار متهم نکرده، یا حتی هیچ دخالتی در فرار نداشته و صرفاً حضور داشته، در این صورت می‌توان از او دفاع کرد بر مبنای نبود سوءنیت (قصد مجرمانه) و عدم آگاهی از وضعیت. 2. اتهام حمل مواد مخدر (چهار گرم شیشه) اگر مواد به‌وضوح متعلق به فرد فراری بوده و در حضور مأمورین از او جا مونده و نه از برادر شما کشف شده، باید با تأکید بر: عدم ارتباط مواد با برادرتون، نبود اثر انگشت یا آزمایش مثبت (مثلاً ادرار یا تست دست‌زده‌بودن)، و شهادت افراد یا فیلم دوربین‌های مداربسته محل، بتوانید این اتهام را دفع کنید. 3. چه کارهایی می‌تونید بکنید؟ سریع وکیل بگیرید. اگر تمایل داشته باشی، من می‌تونم کمک کنم در تنظیم دفاعیه در جلسه‌ی تحقیق، تأکید کنید که برادرتون مأمور بودن اونا رو نمی‌دونسته. درخواست بررسی دوربین‌های محل یا شهادت شهود رو بدید. اگر امکانش هست، با کسی که اون شب همراه برادرتون بوده و شاهد ماجرا بوده صحبت کنید و ازش بخواید شهادت بده.

Answer: سلام وضعیت پرونده برادر شما و کم و کیف قضیه اتفاق افتاده می‌بایستی بررسی گردد. با این وجود، اگر برادر اقدام به فراری دادن آن فرد کرده است، در حالی که نمی‌دانسته است که حامل مواد مخدر بوده است، به نظر می‌رسد که بواسطه بی‌خبری و بی‌اطلاعیِ برادر، جرمی مرتکب نشده است.

Answer: مطابق ادله از بی‌گناهی خود دفاع کند

Answer: بررسی و رسیدگی میشود

Answer: وکیل متخصص در زمینه مواد مخدر بگیرید

Answer: با سلام ایشان می بایست از خود دفاع نماید و همه موارد ذکر شده در سئوال را با دلایل محکمه پسند اثبات نماید

Answer: با سلام اگر فراری داده باشد باید پاسخگو باشد

Answer: اگر لباس شخصی بوده اند امکان دفاع دارد

Answer: سلام حبس کوتاه مدت در انتظار وی است

اتهام فراری دادن متهم


ضامن شدن بدون اطلاع بنده

سلام و عرض ادب بنده چند روز پیش حسابم مسدود شده به بانک مراجعه کردم گفتند ضامن شخصی به نام میم در شهر کرمان شدید. بنده نه اون شخص رو میشناسم نه تا به حال استان کرمان رفته ام نه ضامن کسی شده ام.حال جرم بانک چیست و از کجا باید شکایت کنم

Answer: بادرود فراوان بر شما پرسشگر گرامی، نخست، به استناد اصول حاکم بر مسئولیت مدنی، مسدود شدن حساب شما به دلیل ارتباط با یک شخص ناشناس به عنوان ضامن، بدون اطلاع و توافق شما، به معنای اعمال تصمیم غیرقانونی از سوی بانک تلقی می‌شود. این امر نقض حقوق قانونی شما بوده و به نوعی سوء مدیریت در فرآیند اعتبارسنجی و شفافیت اطلاعات بانکی محسوب می‌گردد. ثانیا، شما می‌توانید با مراجعه به شعبه بانک و درخواست توضیحات کتبی در خصوص دلایل مسدود شدن حساب و تأیید هویت ضامن، نسبت به پیگیری این موضوع اقدام نمایید. با توجه به عدم ارتباط شما با شخص مذکور، بانک موظف است تمامی مستندات مربوط به ضامن و درخواست تسهیلات را ارائه کند تا شما از حق خود دفاع نمایید. ثالثا، در صورت عدم پاسخگویی بانک یا عدم رفع مشکل، می‌توانید شکایت خود را به هیات رسیدگی به تخلفات و حوزه نظارت بانکی ارائه دهید. همچنین، طرح دعوی حقوقی بر علیه بانک به دلیل نقض حقوق خود به شما این امکان را می‌دهد که بتوانید حق خود را از مرجع قضائی مطالبه نمایید. لذا ضمن جمع‌آوری مستندات و مدارک لازم، پیگیری حقوقی خود را با دقت انجام دهید.

Answer: ممکن است اشتباه اسمی باشد یا واقعا بانک تخلف کرده به بازرسی بانک مربوطه در شهر خود مراجعه کنید معمولا شعبه مرکزی رسیدگی میکند

Answer: با سلام. ابتدا از بانک خود اسناد و مدارک مسدودی حساب و علت و مرجع مسدود کننده را اخذ کنید و جهت پیگیری به دایره حقوقی شعبه مرکزی بانک مسدود کننده مراجعه و شکایت خود را مکتوب تحویل دهید.

Answer: سلام شاید بانک جرمی مرتکب نشده است و صرفاً یک تخلف، سهل‌انگاری و اشتباه رخ داده است که با اعلام شما، این اشتباه برطرف خواهد شد.

Answer: ضامن ملزم به پرداخت دین مضمون عنه است

Answer: به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

Answer: به بانک مربوطه مراجعه نمایید در شرایطی شاید جرم جعل صورت گرفته باشه

Answer: با سلام به مرجع رسیدگی کننده مراجعه و از جزئیات موضوع مطلع شوید، ضامن شدن نیاز به امضاء شما دارد

Answer: با سلام می توانید با عنوان جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید اگر شما را به عنوان ضامن معرفی کرده باشد قطعاً مدارک و امضاء شما را جعل کرده اند که این موضوع قابل پیگیری است.

Answer: با سلام به بانک مراجعه نمایید ببینید دستور مسدودی از کدام شعبه آمده به شعبه مراجعه کنید

Answer: از بانک مربوطه پیگیری کنید

ضمانت وام بدون اطلاع


رجوع زوجیت و مهریه

من یکبار طلاق گرفتم و مهرم رو طی پروسه طلاق بخشیدم ، اما رجوع به زوجیت داشتیم در کمتر از یک ماه، آیا مهرم سرجاشه یا نه باطل شده؟ طبق گفته اون اقا در دفتر ازدواج و طلاق ، گفتن ازدواجتون با همون شرایط قبلی …

Answer: بله در صورتی که رجوع شده باشد و رجوع هم ثبت شده باشد و در زمان عده هم صورت گرفته باشد عقد با همان شرایط قبل پابرجاست

Answer: با سلام اگر رجوع کرده باشید مهریه قابل مطالبه است

Answer: مهریه غیر قابل رجوع است و رجوع مجدد به زوجیت نیاز به تعیین مهر جدید است و چنانچه مهری نباشد مهرالمثل متصور است

Answer: محتمل است

Answer: اگر بذل کرده باشید قابل رجوعه ضمنا اگر طلاق توافقی بوده باشه امکان رجوع به مهریه برای شما متصور است

Answer: سلام پابرجاست

Answer: متن باید دید

مهریه در صورت رجوع


استرداد جهیزیه

کلانتری با زوج همدست شده لفتش میده کجا مراجعه کنیم

Answer: با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است

Answer: با سلام از طریق شعبه اجرای احکام می توانید موضوع را پیگیری کنید

Answer: از طریق اداره بازرسی پیگیری کنید

Answer: به بازرسی ناجا

Answer: اجرای احکام

Answer: به مافوق آنها یا دادگاه اطلاع دهید

Answer: با سلام به مرجع قضایی مراجعه نماییدشعبه دادگاه که دستور نیروی انتظامی داده از اونجا پیگیری کنید

Answer: سلام و وقت بخیر به رئیس کلانتری مراجعه کنید یا به 197 گزارش دهید

استرداد جهیزیه


با سلام زوال حق ارتفاق در قانون مدنی شامل چه چیزی می شود مدتی هست که همسایه بنده ادعا جوی اب در داخل حیاط بنده کرده زمین هم ارث مادری و از زمانی که واگذار شده 16 سال می باشد و ساخت و ساز نموده ام و هیچ اثری ازجوی آبی هم نیست ولی الان همسایه مسکونی بنده ادعا کرده که بیاید داخل حیاط بنده و جوی را مثل زمان قدیم احداث بکند لطفا راهنمایی کنید

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، زوال حق ارتفاق در قانون مدنی تابع شرایط و اسباب معینی است. این اسباب شامل مواردی همچون تلف شدن یا از بین رفتن عین ارتفاق، تغییر در وضعیت ملک و عدم امکان بهره‌برداری از حق ارتفاق، و اجتماع مالکیت ملک مرتفق و ملک مورد ارتفاق در یک شخص می‌شود. همچنین، سلب منفعت از حق ارتفاق به طور مستمر و طولانی نیز می‌تواند منجر به زوال این حق شود. ثانیاً، ادعای همسایه مبنی بر وجود حق ارتفاق آب در ملک شما، مستلزم اثبات این حق از طریق ارائه دلایل و مدارک معتبر است. این دلایل می‌تواند شامل سند رسمی، شهادت شهود، عرف محل، و یا سابقه تصرفات قبلی باشد. در این مورد، با توجه به ادعای همسایه مبنی بر وجود جوی آب و عدم وجود آثار و شواهد فعلی، لزوم ارائه ادله کافی و متقن از سوی ایشان جهت اثبات ادعای خود، ضروری است. ثالثاً، با توجه به ساخت و ساز شما در ملک و عدم وجود جوی آب، همچنین با در نظر گرفتن مدت زمان 16 ساله از زمان واگذاری ملک، بررسی دقیق مستندات و ادله ارائه شده از سوی همسایه از اهمیت بالایی برخوردار است. در صورت عدم ارائه ادله کافی توسط همسایه، ادعای وی قابل استماع نخواهد بود. شما می‌توانید با ارائه اسناد مالکیت، گواهی عدم وجود جوی آب، و شهادت شهود (در صورت وجود)، از حق مالکیت خود دفاع نمایید. همچنین، در صورت بروز اختلاف، ارجاع موضوع به مراجع قضایی و ارائه دادخواست مناسب می‌تواند راهگشا باشد.

Answer: اگر در طول 16 سال گذشته نه استفاده‌ای از این جوی شده و نه شما اجازه عبور آب داده‌اید، و هیچ سند رسمی یا توافقی درباره این جوی وجود ندارد، ادعای همسایه پذیرفته نیست. ساخت‌وساز شما هم نشان می‌دهد که این ملک در عمل فاقد ارتفاق بوده و اگر هم حقی بوده، زایل شده اس

Answer: چگونه ادعا نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد یا وضع ید و تصرف کنونی

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: اثبات ادعا بر عهده ایشون است. باید دلیلی بیاورند که قبلا حق ارتفاق داشته‌اند اگر قبلا واقعا جوی آبی وجود داشته ایشون از طریق دادگاه شما را ملزم خواهد کرد

Answer: با سلام اگر در طول چند سال گذشته جوی آبی وجود نداشته باشد نمی تواند ادعایی داشته باشد و در صورت طرح شکایت یا دعوی نتیجه ای نخواهد داشت.

ادعای عبور جوی آب از ملک توسط همسایه

زوال حق ارتفاق


معامله زمین زراعی

درود و عرض احترام یه قطعه زمین زراعی که چهار سال پیش معامله کردیم و تحویل زمین از جانب فروشنده به خریدارچهار سال بعد بود کهو این مدت سرآمد و بنده بعنوان فروشنده و پیرو قرارداد به خریدار زنگ زدم که برای تحویل تحول مورد معامله تشریف بیارن متاسفانه ایشان توجه‌ای نکردن و وقت شخم زدن که میرسه بدون اینکه با من هماهنگ باشه و زمین تحویل بگیرن سر خود با پرسیدن و آدرس گرفتن از صاحب زمینهای هم‌جوار زمین مذکور اقدام به شخم زدن و کشت میکند . و سال دوم که برا شخم زدن میزن جی‌پی‌اس میزنه میبینه که 1500 متر از مساحت قیدشده در قرارداد معامله کمتر اومده حالا به من میگه زمین کامل تحویل بدم من بوقتش خواستار شدم بیاد تحویل و تحول اعتنا نکردن بعد دوسال کاشتن حالا میگه کسری رو درست کنم من چکار کنم. آیا میتوان این معامله رو فسخ کرد چونکه داره اذیت می‌کنه زمین ورثه‌ای بود موقع اومدن نیومد حالام که خودش تراکتور آورده کاشت برداشته همه وراث زمینشون گرفتن اومده میگه کم میاد از کناری‌ها برام 1500 بگیر کامل کن میگه ممنون میشم راهنمایی کنید

Answer: اظهارنامه رسمی برای اعلام اینکه زمین به‌موقع آماده تحویل بوده و خریدار مراجعه نکرده و حالا نمی‌تواند ادعای کسری یا طلب مازاد کند. 2. در صورتی که قرارداد قابلیت استناد دارد و اثبات شود که تحویل با تأخیر از سوی خریدار بوده، می‌توانید در برابر ادعای کسری دفاع کنید. 3. اگر مزاحمت ادامه دارد و خریدار خواسته‌های نامعقول دارد، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تعیین تکلیف و یا الزام به اجرای صحیح مفاد قرارداد یا حتی در برخی موارد فسخ به‌علت تخلف از شرط را مطرح نمایید.

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به اینکه چهار سال از زمان انعقاد قرارداد گذشته و خریدار بدون هماهنگی با شما و علی‌رغم درخواست شما برای انجام تحویل، اقدام به کشت و زرع در زمین کرده است، این عمل وی می‌تواند به عنوان تخلّف از مفاد قرارداد و عدم رعایت حسن نیت در انجام تعهدات تلقی شود. عدم تحویل زمین در زمان مقرر و سپس اقدام خودسرانه خریدار، نقض تعهدات وی محسوب می‌شود. ثانیاً، مطالبه خریدار مبنی بر تکمیل مساحت زمین پس از گذشت چهار سال و کشت و زرع در آن، به لحاظ زمانی و رویه قضایی، قابل تأمل است. با عنایت به اینکه ایشان بدون هماهنگی و اطلاع قبلی شما اقدام به تصرف و کشت و زرع نموده، درخواست وی برای تکمیل مساحت زمین، مستلزم ارائه ادله و دلایل قانع‌کننده خواهد بود. در این خصوص، نقش اسناد و مدارک معامله و همچنین نظر کارشناس رسمی دادگستری در تعیین دقیق مساحت زمین، حائز اهمیت است. و ثالثاً، با توجه به مجموع اوضاع و احوال و تخلّف آشکار خریدار از مفاد قرارداد و عدم رعایت حسن نیت، امکان طرح دعوی فسخ قرارداد و مطالبه خسارات ناشی از تخلف خریدار از سوی شما وجود دارد. در این خصوص، ارائه اسناد و مدارک مربوط به قرارداد، گزارش کارشناس رسمی دادگستری در خصوص مساحت زمین، و همچنین شواهدی مبنی بر اقدام خودسرانه خریدار در کشت و زرع زمین، در اثبات ادعای شما موثر خواهد بود. توصیه می‌شود با مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، اقدامات لازم حقوقی را انجام دهید.

Answer: اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به ادله دارد

Answer: کارشناسی 6

ادعای کسری متراژ ملک توسط خریدار

معامله زمین کشاورزی