سلام خسته نباشید پدر من در سال 86 2200 متر زمین خریده ولی قولنامه نوشته نشده به صورت وکالت که فروشنده (موکل) به پدرم خریدار (وکیل) واگذار کرده پدر من در سال 89 زمین هارو فرورفت بعد دوبار پس گرفت الان بعد از 18 سال که رفتیم جای زمین میبینم زمین ها ساخته شده و فروخته شدم ما می‌تواند بدون حضور موکل با همین وکالت نامه با اختیارات پدرم بریم سند صادر کنیم و اینکه میتونیم از موکل به خاطر تحویل ندادن زمین و فروختن آن شکایت کنیم

Answer: الزام به تحویل مبیع کنید

Answer: با سلام قرارداد وکالت با فوت هر یک از طرفین منفسخ می شود

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به وکالت مذکور که به موجب آن موکل به پدر شما به عنوان وکیل اختیار واگذاری زمین را تفویض نموده است، لازم است احراز گردد آیا این وکالت، مشتمل بر اختیار انتقال ملک به نام وکیل بوده یا خیر، زیرا در صورت عدم تصریح این اختیار، وکالت صرفاً برای انجام امور مقدماتی خرید تلقی شده و قابلیت انتفاع برای صدور سند مستقیم را نخواهد داشت. ثانیاً، با توجه به فقدان قولنامه رسمی و صرفاً استناد به وکالتنامه، اثبات مالکیت پدر شما مستلزم ارائه ادله متقن از جمله شهادت شهود، اسناد مالی دال بر پرداخت ثمن، یا سایر مدارک مثبته است، چرا که مطابق رویه قضایی، صرف ادعای مالکیت بدون مستندات معتبر، قابل استناد در مراجع قضایی نخواهد بود. ثالثاً، در خصوص امکان طرح شکایت علیه موکل به دلیل عدم تحویل عین و فروش آن، در صورت احراز تخلف، می‌توان با استناد به مواد قانونی مربوط به خیانت در امانت یا تدلیس، اقدام قانونی نمود، مشروط بر آنکه بتوان رابطه حقوقی بین طرفین و تخلف موکل را به نحو مقتضی اثبات کرد.

Answer: با سلام؛ با توجه به توضیحات و خصوصاً فروش زمین به دیگران پس از تنظیم وکالتنامه، موضوع وکالتنامه عملاً انجام شده و در نتیجه وکالتنامه قانوناً فاقد اثر حقوقی است. در فرض محالِ امکان تنظیم سند به نفع متصرفان فعلی به نیابت از موکل، شما به طور ضمنی اقرار به عدم مالکیت خود در زمین خواهید داشت و ظاهراً منفعتی عاید نخواهد شد. طرح دعوای خلع ید یا اعلام بطلان مباعه‌نامه‌های دیگران علیه موکل نیازمند اثبات فروش زمین به شما (اثبات وقوع بیع) است و در چنین شرایطی و مطابق رویه جاری، وکالتنامه به تنهایی نمی‌تواند اثبات‌کننده‌ی وقوع بیع بوده و محتاج دلایل دیگری مانند شهادت شهود و یا حداقل مبایعه‌نامه‌های فروش زمین از سوی شما به سایرین است.

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود

Answer: برای پاسخ به سوال شما، باید چند جنبه حقوقی را بررسی کنیم: 1. وضعیت وکالتنامه و امکان صدور سند: اگر وکالتنامه به پدر شما (وکیل) این اختیار را داده باشد که تمام اقدامات قانونی برای انتقال ملک را انجام دهد (مثل تنظیم سند رسمی)، ممکن است بتوانید بدون حضور موکل (فروشنده) اقدام کنید. اما اگر وکالتنامه اختیار صدور سند را صریحاً نداده یا به صورت عام بوده، احتمالاً نیاز به حضور یا رضایت موکل دارید. اگر وکالتنامه غیررسمی (دستنویس) است، ممکن است دادگاه آن را نپذیرد و نیاز به اثبات اصالت آن دارید. 2. فروش زمین توسط موکل (فروشنده): اگر موکل زمین را پس از وکالت به شخص دیگری فروخته، این عمل ممکن است تقلب یا نقض عهد باشد، زیرا پدر شما به عنوان وکیل حق تصرف در زمین را داشته است. اگر در وکالتنامه اختیار فروش به پدر شما داده شده بود، فروش توسط موکل خلاف قانون است و می‌توانید ابطال معامله بعدی را درخواست کنید. 3. اقدامات قانونی علیه موکل: شما می‌توانید از موکل به دلایل زیر شکایت کنید: فروش مال غیر (اگر زمین را پس از وکالت فروخته باشد). تقلب (تدلیس) در صورت فریب دادن پدر شما. نقض تعهد در صورت عدم تحویل زمین. همچنین اگر پول زمین را دریافت کرده‌اید ولی زمین را تحویل نداده، می‌توانید فسخ معامله و استرداد پول خسارت را بخواهید. 4. مراحل قانونی پیشنهادی: جمع‌آوری مدارک: وکالتنامه، شواهد پرداخت پول، مستندات ساخت و فروش زمین توسط موکل. طرح دعوی در دادگاه: ابطال معامله جدید (اگر زمین به دیگری فروخته شده). درخواست صدور سند به نام پدر شما (اگر وکالتنامه معتبر است). درخواست غرامت به دلیل ضرر و زیان. مشورت با وکیل: با توجه به پیچیدگی پرونده، بهتر است با یک وکیل املاک مشورت کنید. نتیجه: اگر وکالتنامه کامل و معتبر باشد، ممکن است بتوانید سند را مستقیم بگیرید. اگر موکل زمین را فروخته، شما حق شکایت و پیگرد قانونی دارید. برای اقدام دقیق‌تر، مدارک را به یک وکیل متخصص در امور ملکی نشان دهید.

گرفتن سند برای ملک وکالتی


فروش خودرو بدون اذن و اطلاع

خداقوت،به شماکاربلدان ایران زمین،خلاصه ومفیدعرض میشود... حقیر،زندانی بودم بدون اذن واطلاعم،برادرم،به علت راحتی خودش،ماشین منوداده به شخصی که (برگه سبز)بنامش بودومن فقط قولنامه داشتم،بفروشه تاردمال منوبریزه وزودآزادم کنه. پس ازآزادیم ازندان دادخواست بطلان معامله خودروی خودمودادم که دادگاه به علت زدن برگه سبزبنام خریدارماشین بنده،قرارعدم استماع داد،به خاطرزدن سندمالکیت بنام خریدار. حالاحقیرمجددچه نوع دادخاستی تسلیم دادگاه کنم تاباکم هزینه ترین وزودترین راه بتونم نتیجه مطلوب گرفته،ودادگاه روبه نفع خودم که حق هستم،خاتمه بدم،فقط وکیل کارکشته وخبره میتونه نوع دادخواستم بگه،یاعلی منتظرجواب شماهستم دس مریضادبه همه وکیلان ایران زمین.

Answer: مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک برادرتان مالک رسمی بوده و انتقال ایشان صحیح است و ادعای شما نیاز به ادله دارد

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به صدور قرار عدم استماع دعوی، طرح دعوای جدید مستلزم رفع موانع موجود در دعوای قبلی است؛ لذا، طرح دعوای ابطال معامله به لحاظ فقدان سمت خوانده (خریدار)، فاقد وجاهت قانونی به نظر می‌رسد. ثانیاً، با عنایت به اینکه برگه سبز به عنوان سند مالکیت تلقی شده و انتقال آن به نام خریدار، دلالت بر وقوع معامله صحیح دارد، لذا طرح دعوای اثبات مالکیت با استناد به قولنامه، در شرایط فعلی، چندان مؤثر نخواهد بود. و ثالثاً، با توجه به اظهارات شما، می‌توان دعوای مطالبه خسارت ناشی از فعل برادر را با استناد به مسئولیت مدنی مطرح نمود؛ مشروط بر آنکه وقوع جرم و زیان وارده به شما، در دادگاه به اثبات برسد.

Answer: بلی دقیقا همین طور است از کمک یک وکیل خبره و کارکشته استفاده کنید تا نتایج مطلوب حاصل شود

Answer: اگر برگه سبز ماشین بنام برادرتان بوده ،حق انتقال داشته و شما باید ادعای خود را ثابت کنید

Answer: سلام نیاز به بررسی بیشتر مدارک می‌باشد

فروش خودرو بدون اجازه مالک خودرو


پس دادن موتور سیکلت بعد از معامله

سلام من موتور خریدم یک هفته پیش کارشناس بردم کارشناس گفت مشکلی نداره ولی موتور الان که دسته منه روغن میزنه بیرون پولشم تمام پرداخت کردم وکالت داده بهم هنوز تعویض پلاک نرفتم آیا امکانش هست پس بدم موتورو ممنون

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به شرایط مطروحه، حق شما به عنوان خریدار موتور در صورت وجود نقص یا عیب در کالا (در این مورد، نشتی روغن) موجب ایجاد حق بر استرداد یا تعمیر آن می‌گردد. در این راستا، مطابق با مقررات حاکم بر معاملات، شما می‌توانید تحت عنوان «ضمانت اجرای قانونی» درخواست استرداد کالا را داشته باشید. همچنین، نظر به اینکه کارشناسی پیش از خرید بیان کردند که مشکلاتی وجود ندارد، مستند به اصل عدم تطابق وصف، وضعیت فعلی نقص فنی قابلیت پیگیری حقوقی را داراست. ثانیاً، با توجه به این که هنوز مسیر تعویض پلاک را طی نکرده‌اید و موتور به طور رسمی به نام شما ثبت نشده، این امر می‌تواند در تسهیل فرآیند استرداد مؤثر باشد. به عبارت دیگر، عدم انجام تعویض پلاک می‌تواند به عنوان یکی از عوامل تسهیل‌کننده در جبران خسارت و استرداد به شمار آید. ثالثاً، توصیه می‌شود به سرعت با فروشنده تماس حاصل نموده و موضوع را به وی اطلاع دهید. بایستی درخواست خود مبنی بر استرداد کالا به دلیل وجود نقص (نشتی روغن) به صورت مکتوب ارائه شود. چنانچه فروشنده به رفع مشکل یا استرداد کالا اعراض نماید، شما می‌توانید مراحل قانونی را از طریق شکایت به مراجع قضایی یا اداره تعزیرات آغاز کنید. همچنین، برای حفظ مستندات و شواهد، در صورت امکان، کارشناسی مجدد از موتور با توجه به وضعیت فعلی را نیز مدنظر قرار دهید تا از نظر قانونی حمایت بیشتری داشته باشید. توجه به اصل حق استرداد در صورت مواجهه با نقص کالا، ایجاد شرایط مکاتبه‌ای مستند با فروشنده، و اقدام در زمان مناسب می‌تواند منجر به احقاق حقوق شما گردیده و بر اساس قوانین مربوطه، منجر به بازگشت مبلغ پرداختی یا تغییر وضعیت موتور شود.

Answer: بستگی به نظر کارشناس دارد

Answer: بلی دادخواست حقوقی بدهید

Answer: با سلام می توانید دادخواست تامین دلیل بدهید تا کارشناسی شود سپس اگر کارشناس تایید کرد می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد بدهید جهت ثبت اظهارنامه و دا‌دخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

Answer: بله میتوانید به جهت عیب موتور قرارداد را فسخ کنید.بهتره ابتدا تامین دلیل انجام بدین تا کارشناسی شود

Answer: سلام کاربر گرامی ابتدا تامین دلیل درخواست کنید و با تأیید کارشناس میتوانید اظهار نامه مبنی فسخ بدهید

Answer: با سلام بله تامین دلیل نماییدسپس دادخواست بدهید

فسخ معامله موتور سیکلت توسط خریدار

معامله موتور سیکلت


کلاهبرداری در فروش ملک

باسلام واحترام.عارضم حدود6ماه پیش پدرم ملکی رو قرارشد بفروشد.بنگاه دار پدرومادرم رو برد تو مشاوراملاک خود صحبت قیمت2میلیارد فروش خونه شد این آقاهم گفت برای برادرزاده ام میخوام.ماسه نفر ازماقولنامه رو فقط مشخصات فروشنده و خریدارنوشت بهمون داد ماامضازدیم حتی برادرزادش هم نبود اونزمان. بعد500تومن بحساب پدرم طی دوسه روز واریز کرد و گفت مابقی روبعد انتقال سند.بعد بنگاه دارپدرم رو یکهفته بعد برددفترخونه من اونروز نبودم محل کاربودم فقط پدرومادرم بودند و خریدار و مشاوراملاک.مادرم گفت اصلا متن رو نخوندن و درباره پول چیزی نگفتند ک کل پول دریافت شدیاخیر.بعدازدفترخونه پدرمادررفتن املاک مباعینامه روگرفتند وپول مابقی رو گفتند تا فرداصبح میریزیم.ولی نریختن ووقتی مباعینامه رو دیدم متوجه شدم نوشته بود قیمت ملک1.200و پدرم 300تومن نقد دریافت کرده و 900تومن واریز شده.متوجه شدیم کلاهبرداری شده تاچندماه نشدکاری بکنیم الان سند ب اسم خریدارانتقال پیداکرد و حکم تخلیه گرفتند.وما فقط یک اظهارنامه دادیم تنهاواریزی همان500تومان بوده.وکیل داریم ولی فقط میگه سخته پرونده.میشه شمایک نظر و راهنمایی کنید.ممنون

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به مراتب معنونه، وقوع جرم کلاهبرداری به نظر می‌رسد، نظر به اینکه فروشنده (پدر) در اثر اغفال و باور به جعل مبایعه‌نامه، مال خود را از دست داده و خریدار (برادرزاده بنگاه‌دار) با سوءنیت، مال را تصاحب کرده است. جعل مبایعه‌نامه و اعلام خلاف واقع در خصوص قیمت معامله و مبلغ دریافتی، از جمله قرائن اثبات سوءنیت مرتکب است. ثانیاً، با توجه به انتقال سند به نام خریدار، و صدور حکم تخلیه، اقدامات مطروحه باید در اسرع وقت به صورت جدی پیگیری شود. اظهارنامه ارسال‌شده، اقدام اولیه و مقدماتی است، لیکن کافی نمی‌باشد. ضروری است در ادامه، شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری و جعل و استفاده از سند مجعول علیه بنگاه‌دار، خریدار و احتمالاً افراد مرتبط در این جرم تنظیم و به مراجع صالح قضایی ارائه گردد. ثالثاً، با عنایت به پیچیدگی پرونده و ارتباط آن با مسائل حقوقی و کیفری، توصیه می‌شود با پیگیری فوری از وکیل، درخواست اعاده دادرسی یا فرجام‌خواهی (حسب مورد) در پرونده تخلیه مطرح شود. از آنجا که صدور حکم تخلیه، به معنای از دست رفتن ملک است، ضرورت دارد اقدامات لازم به منظور جلوگیری از اجرای حکم و نیز اقدام برای ابطال سند انتقالی (از طریق دادخواست مطالبه خسارت و ابطال معامله) صورت پذیرد.

Answer: مطابق ادله به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت کنید

Answer: قطعا نظر وکیل شما صایب است

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

Answer: باید جزییات بیشتر بررسی شود

Answer: سلام کاربر گرامی با توجه به ادله موجود میتوانید شکایت کیفری

Answer: نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

کلاهبرداری در معامله ملک


سختی کار بعد از بازنشستگی

سلام وقت بخیر من پدرم قبل از بازنشستگی در خواست سختی کار داد وبی هیچ جوابی نیامد. تا ب ج 7 کلا بازنشسته شد و الان میخوام سختی کار رو برا ثبت کنم میگن چون بازنشته شده قبول نیستچون کلا 21 سال بیمه هم تو موتور خ نه کشتی بوده شغلش لطفا آیا میشه الان سختی کار بگیره یا نه

Answer: از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید

Answer: با سلام می توانید با شماره 1420 تامین اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مطالبه سختی کار پس از بازنشستگی، با توجه به انقضای حق درخواست، عموماً منتفی است مگر آنکه ادله محکمه پسندی مبنی بر وقوع خطا یا نقص در جریان رسیدگی اولیه ارائه گردد. ثانیاً، سابقه بیمه در مشاغل سخت و زیان‌آور، شرط لازم اما کافی برای احراز شرایط دریافت مزایای مربوطه نیست و ارزیابی شرایط کار و تطبیق آن با فهرست مشاغل سخت و زیان آور،مهم‌ترین رکن رسیدگی است. و ثالثاً، با عنایت به گذشت زمان از تاریخ درخواست اولیه و عدم ارائه پاسخ، اقدام قضایی با هدف اعتراض به عدم پاسخگویی یا ابطال تصمیم مشمول مرور زمان نخواهد بود و امکان طرح دعوی مستلزم ارائه دلایل محکمه پسند مبنی بر وجوب پرداخت مزایای سختی کار است.

Answer: بلی به دیوان شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: سوال اداری است

Answer: سلام کاربر گرامی از طریق اداره کار و اداره بیمه مربوطه باید پیگیری نمایید

مطالبه سختی کار بعد از بازنشستگی


ازدواج موقت با نظامی

سلام وقت بخیر همسر من حدود 2ساله که فوت شدن و من با آقایی که متاهل هست وشغلش هم نظامیه آشنا شدم و شدیداً به هم علاقمند شدیم برای ادامه رابطه اون آقا میگه چون نظامیه نمیتونه صیغه رو بصورت محضری ثبت کنه چون از طرف ادارشون هر ماه برای سابقه پرسنل استعلام میگیرن و براش مشکل کاری پیش میاد و میگه بهتره صیغه رو فقط بین خودمون بخونیم و بنویسیم و میزان مهریه رو هم توافقی خودمون روی برگه قید کنیم که هزینه محضر هم پرداخت نکنیم اما من اینو قبول ندارم و می‌خوام محضری باشه که سندیت داشته باشه میخواستم بدونم آیا اون آقا راست میگه که در صورت ثبت محضری مشکل کاری براش بوجود میاد ؟و اینکه اگه خودمون بدون مراجعه به محضربین خودمون بنویسیم و امضا کنیم آیا مهریه از نظر قانونی قابل اثبات و مطالبه هست یا نه؟وآیا نیاز به امضای شهود داره ؟چکار باید کرد؟

Answer: صیغه نامه در محضر به صورت دستی و در یک دفترچه ثبت میشود و به هیچ عنوان در هیچ سیستم و سایتی ثبت نیست و اصلا چیزی ثبت نمیشود که بتوان استعلام گرفت

Answer: با سلام بله

Answer: جهت نکاح دائم منع وجود ندارد

Answer: خیر هرگز اینکار را نکنید نیروهای نظامی هم محدودیت های فراوانی دارند حتی محضری هم تابع ضوابطی است که بعد ها معضلات فراوانی خواهد داشت

Answer: با توجه به متاهل بودن آقا دست از این ازدواج بردارید

Answer: بلی درست گفته خیر این کار را نکنید مگر صیغه موقت ولی با ثبت آن در دفتر ازدواج به هیچ وجه به خواسته آن مردی که به همسرش خیانت کرده تن در ندهید به شما هم خیانت می‌کنه

Answer: هرگز وارد زندگی مرد متاهل نشوید

Answer: به نظر بنده کار درستی انجام نمی‌دهید

ازدواج موقت با نظامی

مهریه در ازدواج موقت


قرارداد بعد از 17 سال

با سلام پدر بنده 14 سال قبل فوت کرده و 7 سال قبل یک شرکت تعاونی با من تماس گرفت و گفت که قطعه زمینی به نامش موجوده با مراجعه به شرکت دیدم که مدارکش برای پدرمه و من زمین رو تحویل گرفتم و فروختمش الان یک شخصی پیدا شده میگه 17 سال قبل پدرت زمین رو به من فروخته و یک قرارداد و یک چک بهم نشون میده میگه مال پدرمه ولی قرارداد تو برگ سفید بنگاه و با 4 خط نوشته شده و مهر بنگاهم نداره و رنگ خودکارها هم باهم فرق دارن و همچنین چک با دستخط پدرم نیست لازم به ذکره که من تو زمان قرارداد 16 سال داشتم و پدرم خرید و فروش ملک انجام میداد حالا من میخوام بدونم برای من در پرونده کیفری میتونن رای بگیرن؟ یا تو پرونده حقوقی من به قیمت زمین الان باید پول بدم یا به قیمتی که فروختم؟ میتونم ادعا کنم و بگم که اشتباه از سمت شرکت بوده؟ قرارداد میتونه نقطه کار من جهت حکم باشه چون ممکنه قرارداد بعدا نوشته شده باشه

Answer: خیر به قیمت زمین بلی میتونی ادعای جعل کنی

Answer: اصل بر مالکیت شماست و ادعای ایشان در خصوص مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد و الی بی‌اساس است

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود

Answer: با سلام شکایت کیفری علیه شما نتیجه ای نخواهد داشت از نظر حقوقی اگر واقعاً پدرتان فروخته باشد شما باید پاسخگو باشید شما باید در دادگاه اظهار انکار و تردید کنید و درخواست ارجاع به کارشناسی بدهید چون ممکن است جعل کرده باشند و واقعاً پدرتان نفروخته باشد.

Answer: بله

ادعای مالکیت ملک


کلاهبرداری فرش

باسلام ، دو نفر متهم را گرفتن بعد این دونفر یه نفر دیگه را معرفی میکنه در صورتی که طبق مدارک این بیگناه وارد ماجرا شده حالا اگر به یه نفر شاکی رضایت بده آیا می‌شود پول را از اون دو نفر مطالبه کرد؟ یا اگه رضایت داد به یه نفر یعنی پول خود را بخشیدهاست؟

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در پاسخ به پرسش شما و با توجه به اصول حاکم بر مسئولیت مدنی و کیفری در نظام حقوقی ایران، تحلیل جامعی ارائه می‌گردد. نخست، اگر شاکی به یکی از متهمین رضایت دهد، این رضایت لزوماً به معنای انصراف از مطالبه خسارت از سایر متهمین نیست. در جرایم با تعدد مسئولین، مسئولیت تضامنی برقرار است، بدین معنا که هر یک از مرتکبین، مسئول پرداخت کل خسارت وارده به شاکی می‌باشند. ثانیا، رضایت شاکی به یکی از متهمین، تنها سهم آن متهم را از مسئولیت ساقط می‌کند، اما حق مطالبه خسارت از سایر متهمین همچنان برای شاکی محفوظ است. به عبارت دیگر، شاکی می‌تواند پس از رضایت به یکی از متهمین، نسبت به مطالبه مابقی خسارت از سایر متهمین اقدام نماید. ثالثا، برای تعیین میزان مسئولیت هر یک از متهمین، دادگاه می‌تواند با بررسی نقش و میزان دخالت هر یک در وقوع جرم، میزان خسارت قابل مطالبه از هر یک را تعیین نماید. همچنین، اگر شاکی به طور صریح و کتبی از حق مطالبه خسارت از تمامی متهمین صرف نظر کند، در این صورت حق مطالبه خسارت از سایرین نیز ساقط می‌شود. لذا، توصیه می‌شود شاکی در هنگام اعلام رضایت، به این نکته توجه داشته باشد و حقوق خود را به طور کامل در نظر بگیرد.

Answer: با سلام هر کسی که مال شاکی را برده باشد باید پرداخت کند.

Answer: بستگی به سازش و توافق طرفین دارد

Answer: خیر بعید است

Answer: در صورتی که شاکی به یکی از متهمان رضایت دهد این رضایت فقط شامل همان فرد می‌شود و به معنای بخشش پول از طرف شاکی است اما همچنان می‌توان از دیگر متهمان باقیمانده مطالبه کرد مگر اینکه شاکی به طور صریح تمام متهمان را از تعقیب قانونی معاف کرده باشد در این صورت دیگر نمی‌توان از کسی مطالبه کرد

Answer: چنانچه رضایت صرفا نسبت به همان شخص باشد نسبت به سایرین و بنا به رای امکان اخذ از محکومین می باشد

Answer: هرچه دادگاه تشخیص دهد

Answer: نسبت به هرکس رضایت داد ، فقط در برابر او اثر دارد


خانه اجاره ای

سلام بنده خونه رو اجاره کرده ام بدون نوشتن قراداد طرف مقابل آشنا بود الان درختان داخل حیاط میوه داده اند آبیاری ورسیدگی رو خودم انجام داده ام حق برداشت با منه یا صاحب خونه واینکه ماهیانه پول آب رو بنده پرداخت میکنم تعداد درختان زیاده وآب زیادی مصرف میشه و درختان نخل چند میلیون هزینه برداشته برای من

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص موضوع اجاره بدون تنظیم قرارداد، با توجه به اصول حاکم بر حقوق مدنی و قواعد عمومی اجاره، لازم است به این نکات توجه شود. به موجب رویه قضایی و نظریات مشورتی، در حالتی که مستاجر اقدام به آبیاری و رسیدگی به درختان حیاط محل اجاره نماید، این عمل می‌تواند به نوعی به نفع مستاجر محسوب شود، به شرطی که به وضوح در نظر سردمداران حقوق، مستاجر حق برداشت محصولات را از محل اجاره داشته باشد. در این راستا، تعلق حقوق بهره‌وری و برداشت میوه به مستاجر به شکل منطقی و عقلایی است، چرا که هزینه‌ها و زحمات مستاجر در راستای رشد و باروری درختان می‌تواند مصداق تعهدات ضمنی مستاجری باشد. از سوی دیگر، با توجه به اقدام مستاجر در پرداخت هزینه‌های آب و تأمین منابع آبی و همچنین با لحاظ اینکه درختان به خودی خود حاصل از حضور مالک و مستاجر بوده و بهره‌برداری از آنها در نتیجه تلاش مستاجر صورت پذیرفته، می‌توان گفت که مستاجر در این مورد از حق ویژه‌ای برخوردار است. بر این اساس، در خصوص هزینه‌های قابل مطالبه به دلیل نگهداری از درختان و آبیاری، مستاجر می‌تواند با استناد به اصول ابراز حسن نیت و موازین ناعادلانه، ادعای حق برداشت میوه‌ها را نماید و در عین حال، هزینه‌های صورت‌گرفته در این راستا را نیز جزء هزینه‌های قابل مطالبه از مالک محسوب کند. بدین ترتیب، اگرچه در حقوق اجاره، اصل بر ابنای محبوکات مستاجری و حراست از منافع متعارف مستاجر می‌باشد، لیکن در نهایت موضوع حقوقی مستاجر و صاحب‌خانه به شرایط خاص اجاره، از جمله تأسیس ادله و وجود مدارکی جهت اثبات فعالیت‌های مستاجر و هزینه‌های وارده بستگی خواهد داشت. لذا اگر مستاجر در فرایند آبیاری و نگهداری از درختان، اسنادی مبنی بر هزینه‌ها و تلاش‌های خود داشته باشد، می‌تواند از حقوق خود دفاع نماید و ضمن حفظ برداشت میوه‌ها، خواستار پرداخت هزینه‌های مربوط به آبیاری و نگهداری از درختان گردند.

Answer: کلیه محصولات مورد اجاره متعلق به مستاجر است

Answer: با سلام درختان میوه در ملک مورد اجاره است و جز منافع شما است

Answer: مطابق عقد اجاره شفایی عمل می‌شود

Answer: کارشناسی لازم دارد

Answer: در مورد حق برداشت میوه‌های درختان در ملک اجاره‌ای باید به چند نکته توجه کنید اگر قرارداد کتبی وجود ندارد و فقط توافق شفاهی صورت گرفته معمولاً عرف محلی و شرایط توافق بین شما و مالک تعیین‌کننده است اما به طور کلی در اجاره بدون قرارداد کتبی موارد زیر مطرح می‌شود حق برداشت میوه معمولاً با کسی است که هزینه نگهداری و آبیاری را متحمل می‌شود یعنی شما چون آبیاری و رسیدگی را انجام داده‌اید و هزینه آب را پرداخت می‌کنید حق برداشت میوه‌ها را دارید در مورد درختان نخل که هزینه زیادی برای برداشت میوه داشته اگر شما این هزینه را پرداخت کرده‌اید منطقی است که میوه‌ها متعلق به شما باشد بهتر است با مالک گفت‌وگو کنید و به توافق برسید اگر توافق ممکن نیست می‌توانید از طریق مشورت با فردی معتمد در محل یا مراجعه به شورای حل اختلاف موضوع را پیگیری کنید در هر صورت توصیه می‌شود برای جلوگیری از مشکلات آینده حتماً قرارداد کتبی تنظیم کنید

Answer: قرارداد که شفاهی محسوب میگردد با توجه به هزینه کرد و نگهداری و توجه به عرف و.. حق با مستاجر می باشد مگر قرار دیگری فی مابین تعیین شده باشد

Answer: با سلام اگر در قرارداد شرط نشده باشد متعلق به شما است که عرف محل نیز ملاک است

Answer: با این اوصافی که شرح داده‌اید به نظر می‌رسد متعلق به شماست و منافع حاصل از عقد اجاره است

محصول درخت در ملک اجاره ای


درخواست اجاره خانه شخصی از شوهر

باسلام بعده چندین سال زندگی مشترک همسرم بدونه هیچ دلیلی درخواسته طلاق داده در طی این مدت همسرم در خانه شخصیه بنده زندگی کرده ایا علاوه بر مهریه میتوانم در خواسته اجاره منزل را هم داشته باشم با تشکر

Answer: با سلام ، منظور شما مطالبه اجرت المثل ایام تصرف محل سکونت زوجین است ؟و یا اینکه ایشان به تنهایی در آنجا سکونت داشته است ؟

Answer: با سلام خیر

Answer: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز متصور است

Answer: بلی محتملاست

Answer: با سلام بله شما می‌توانید مهریه نفقه اجرت المثل ایام زوجیت اجرت المثل تصرف و سایر حقوق مالی را مطالبه کنید

Answer: اجرت المثل قابل مطالبه می باشد هرچند

Answer: تحت شرایطی امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد

مطالبه اجاره بها از همسر

سکونت در ملک زوجه


بیعانه خرید خودرو

سلام من خودرویی را بازدید کردم واز هرلحاظ مورد پسندمیع بود وهمانجا 5 تومن بیعانه دادم وشب خودمون قولنامه نوشتیم بعداز قوانامه پسرم گفت ماشین را نمیخواهم چون کابرات هست ومن قرار بود دوروز بعد قولنامه پول کامل ماشین را بدهم زنگ فروشنده زدم وگفتم مثلا فردا قرار بوده بدهم ولی باشه پس فردا پول را واریز میکنم وایشون قبول کرد من بخاطر اختلافم با پسرم که نتونستم متقاعدش کنم فردای اونروز دوباره زنگ فروشنده زدم وگفتم ماشین را نمخواهم وایشون ناراحت شد بلاخره دوروز بعد قولنامه هم براش فرستادم الان که مبگم پول بیعانه را بدهد نمیدهد ومیگوید به من ضرر زدی واین پول حق من است ایا میتوانم شکایتش کنم یا با رفتن درب خانه اش پولم را پس بگیرم

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به انعقاد قولنامه و پرداخت بیعانه، عقد بیع میان شما و فروشنده خودرو واقع شده و تعهدات حقوقی برای هر دو طرف ایجاد شده است. ثانیا، علی‌رغم تغییر نظر شما، عدم تمایل به انجام تعهد اولیه، موجب نقض تعهد از جانب شما و حق فروشنده در مطالبه خسارت می‌شود. ثالثا، با این حال، ادعای فروشنده مبنی بر ضرر و زیان، باید براساس اصول اثبات در حقوق مدنی و با ارائه مستندات، ثابت شود. از آنجایی که شما صرفا از انجام معامله منصرف شده‌اید، میزان ضرر و زیان وی قابل استناد و تعلق خسارت کامل نیست. بنابراین، اقدام به دریافت بیعانه توسط فروشنده، مصداق اخذ مال غیر از طریق حق نیست و شما می‌توانید با طرح دعوی استرداد بیعانه در مراجع قضایی، نسبت به دریافت مبلغ پرداختی اقدام کنید. رفتار فروشنده به دلیل عدم اثبات ضرر و زیان و عدم رعایت اصول قانونی در مطالبه خسارت، غیرقانونی است و اقدام شما در این مسیر قانونی و مطابق با رویه قضایی است. اقدام به دریافت مبلغ از طریق مراجعه به منزل ایشان، از لحاظ قانونی امری صحیح نیست و توصیه می‌شود از طریق مراجع قضایی به حقوق خود دست یابید. عدم پرداخت بیعانه، خلاف موازین حقوقی است و با ارائه ادله کافی، استرداد بیعانه از سوی دادگاه محرز خواهد بود.

Answer: با سلام مبلغ بیعانه در عرف بابت خسارت پشیمانی اخذ می شود شما اگر فروشنده برخلاف توافق عمل کرده باشد می توانید پول خود را پس بگیرید

Answer: بستگی به تعهدات طرفین و نحوه انصراف دارد

Answer: بلی شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: اگر شما و فروشنده قولنامه را امضا کرده‌اید و در آن شرایطی برای بازگشت بیعانه ذکر نشده باشد فروشنده می‌تواند ادعا کند که این مبلغ به عنوان خسارت قرارداد قابل بازگشت نیست. در این صورت شکایت شما ممکن است نتیجه‌ای نداشته باشد مگر اینکه بتوانید اثبات کنید فروشنده قولنامه را تحت فشار یا فریب امضا کرده یا شرایط دیگری وجود دارد که قرارداد را باطل می‌کند. رفتن به خانه فروشنده برای گرفتن پول به صورت حضوری ممکن است به درگیری یا مشکلات دیگری منجر شود و توصیه نمی‌شود. بهتر است ابتدا سعی کنید با گفت‌وگوی منطقی و دوستانه به توافق برسید. اگر فروشنده همچنان از بازگرداندن پول خودداری کرد می‌توانید از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه کوچک اقدام کنید اما موفقیت شما به شرایط دقیق قرارداد و شواهد موجود بستگی دارد. در صورت امکان با یک مشاور حقوقی صحبت کنید تا بر اساس متن قولنامه و جزئیات ماجرا راهنمایی دقیق‌تری به شما بدهد.

Answer: بستگی به شرایط قرارداد دارد لذا چنانچه خسارت انصراف تعیین شده باشد قابل بازگشت نمی باشد بهتر است با مذاکره حل و فصل نمایید

عدم استرداد بیعانه خرید خودرو

استرداد بیعانه


ما یه ملکی رو فروختیم، قرار بود 25 اسفند مستأجر تخلیه کنه تا باقی پول رو بگیریم که تخلیه نکرد(تا مهر وقت داره)، الان ما 300 میلیون پول پیش خریدار داریم، (متأسفانه 185 میلیون پول پیش مستأجر از قرارداد کم شده اما به اسم ماست مستأجر) قرار شد فردا بریم املاک 60 میلیون ضرر زیان به مستأجر بدم، جمعا 245 میلیون، و این پول رو اضافه کنم به حساب خریدار که حسابش میشه 485 میلیون(185 پول پیش که 60 میلیون رو ما دادیم، و این 185 میلیون از قراداد قبلا کم شده و 300 میلیون هم اصل پول جمعا 485 میلیون) قرار هست مستأجر 5 ام که داره میاد تخلیه کنه و امروز 50 میلیون بیعانه برای پیدا کردن خونه به مستأجر بدیم الباقی پول حین تخلیه و حین کلید دادن که میشه روز 5 ام، و خریدار در این صورت 485 میلیون مارو 15 ام همین ماه که داره میاد بده یعنی 10 روز بعد تخلیه که کلید قراره پنجم بمونه پیش املاک، چیکار باید برای محکم کاری بکنیم تا با اطمینان کامل بتونیم پولمون رو از خریدار در تاریخ 15 ام بگیریم؟ ایا خریدار میتونه بعدا ادعا کنه قرار بود 25 اسفند تخلیه کنن تا پولشون رو بدم و در این صورت در دادگاه رای به نفعش صادر بشه و ما 20 درصد خسارت وجه التزام بدیم و 245 میلیون هم از این به باد بره؟ لطفا راهنمایی کنید متشکرم ، چون قرار امروز هست واقعیت هزینه گرفتن وکیل ندارم، همین الان هم 60 میلیون دارم ضرر میدم پولمم خوابیده اونجا خونه ندارم

Answer: با سلام، شما قراردادی با مستاجر و قراردادی با خریدار جدید منعقد کردید که هر کدام شروط حین العقد خود را دارد برای اینکه طرفهای مقابل از شروط ضمن عقد علیه شما نتوانند استفاده کنند باید با هر کدام از طرفین به صورت جداگانه تبدیل تعهد کنید و شرایط جدید را به آن قرار دادها ضمیمه فرمایید .

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

Answer: مطابق تعهدات حین عقد اجاره مطالبه تخلیه متصور است

Answer: باید مستندات شما را دید و 5

Answer: برای محکم‌کاری و اطمینان از دریافت پول از خریدار در تاریخ 15 ام، این اقدامات را انجام دهید: توافقنامه جدید بنویسیدتمام توافقات جدید را به صورت مکتوب درآورید و با امضای همه طرفین (شما، خریدار و مستأجر) ثبت کنید. این سند باید شامل موارد زیر باشد: - مبلغ 60 میلیون ضرر زیان به مستأجر - پرداخت 50 میلیون بیعانه به مستأجر - زمان دقیق تخلیه (5 ام) - تاریخ پرداخت 485 میلیون توسط خریدار (15 ام) - شرایط تحویل کلید و تخلیه نهایی

دریافت مابقی ثمن معامله ملک از خریدار


جعل اسناد وراثت

سلام.برادرم مدعی هستش که قبل از فوت پدرم از ایشون مقداری زمین را صلح کرده و میخواد هر جوری دوست داره تقسیم کنه و ما کلا به این موضوع شک داریم به ما مدارک نشون نمیده احتمال جعل زیاده ولی نشون نمیده مدارکو حالا ما درگیریم که چجوری پیشگیری کنیم از تصرف ایشون ممنون میشم راهنمایی کنید

Answer: شما بابت تقسیم ترک اقدام کنید اگر ایشون ادعایی دارد باید مدرک بیاورد

Answer: با سلام طبق قانون باید تقسیم شود اگر قبول نکرد می توانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه بدهید.

Answer: نیاز به اثبات عقد صلح است

Answer: شکایت کنید تا کارشناسی شود

Answer: برای پیشگیری از تصرف برادرتان باید اقدامات قانونی انجام دهید. ابتدا از او بخواهید مدارک صلحنامه را نشان دهد اگر امتناع کرد میتوانید به دادگاه خانواده مراجعه و تقاضای بررسی کنید. درخواست ابطال سند جعلی یا توقف تقسیم زمین تا زمان روشن شدن حق خود را مطرح نمایید. بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا مدارک لازم را جمعآوری و اقدامات قانونی را انجام دهد. اگر صلحنامه واقعی باشد باید شرایط آن بررسی شود و اگر جعلی باشد میتوانید علیه برادرتان شکایت کنید.

Answer: مدعی باید ادعای خودرا اثبات نماید بنابرایین شما انحصار وراثت و تقسیم را شروع نمایید ایشان باید ندارک دال بر ادعا را ارائه نماید

ادعای صلح ملک ارثی توسط یکی از ورثه

جلوگیری از تصرف ملک ارثی


سفته و اظهارنامه

سلام سفته هایی که شوهر خواهرم با فریب و تحت نام وام مسکن شرکتشون ازش گرفت رو اظهارنامه براش فرستادیم که لاشه شون رو تحویل بده حالا که موضوعیتی نداره وام. خوب حالا باید چکار کنم؟ بافرض اینکه تحویل نده البته شماره سفته ها رو نمیدونیم

Answer: باید دادخواست استرداد سفته‌ها را ثبت کنید

Answer: با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست استرداد لاشه سفته مطرح کنید برای ثبت دادخواست باید شماره سفته را داشته باشید

Answer: وجود سفته دست دارنده دال بر مدیونیت صادر کننده است مگر دلیل معارضه با آن

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: با سلام دادخواست استرداد لاشه سفته بدهید

Answer: دادخواست استرداد لاشه سفته مطرح نمایید

Answer: باید دادخواست استرداد لاشه آنها را علیه ایشان ثبت نمایید البته شماره سفته ها حتماً باید قید گردد

Answer: میتوانید اقدام کنید ولی باید شماره سفته را بدانید

عدم استرداد سفته


وثیقه از شهر دیگر

با سلام خسته نباشید برادر زن بنده تو خلخال زندانی برای نفقه و مهریه هستش یک ماه گذشته میخوایم سند بزاریم که یک هفته مرخصی بدن بیاد ماشینشو بفروشه پول جور کنه . سوالم اینه سند تهران چقدر زمان میبره تا کارهای نیابت و کارشناسی انجام بشه ؟

Answer: باسلام مشخص نیست

Answer: شایسته بدواً دقت فرمایید ضمانت شما از باب کفالت محکوم علیه قید شود نه تادیه دین و دیگر آنکه اصولا املاک را حداکثر ظرف 3 روز ارزیابی و به مرجع نیابت اعلام میکنند.

Answer: نیاز به کارشناسی و ارجاع نیابت به شعبه معطی نیابت است

Answer: چندماه معمولا

Answer: با سلام چند روز زمان می‌برد می‌توانید وکیل بگیرید کارها زودتر پیش برود

Answer: حداقل چند روز زمان لازم دارد

Answer: با سلام زمان مشخصی ندارد

Answer: قابل پیش بینی نیست

Answer: زمان مشخصی ندارد

گذاشتن وثیقه از شهر دیگر


ادعای واگذاری ملک برای فرار از پرداخت مهریه

سلام وقت بخیر من ملک همسرمو بابت مهریه توقیف کردم الان همسرم بانقشه باوکیلش ودوستش یه اقرار نامه رسمی وثبتی درست کرده که ملکش درصحت وسلامتی به دوستش واگذار کرده بابت وامی که گرفته دوستش ضامن شده وام همسرمو واریز کرده حالا همسرم در قبال واریز نکردن قسط اومده ملکشو واگذار کرده به دوستش این کارو کرده تا من نتونم مهریه مو بگیرم. چی کار کنم؟

Answer: باید اثبات کنید این اقرار نامه صوری و به قصد فرار از دین بوده

Answer: با سلام ، دراین مواقع تاریخ اقدام شما برای مطالبه مهریه واجد اثر است و می بایست تاریخ نقل و انتقال ملک به اشخاص ثالث را با تاریخ اقدام خود بررسی فرمایید ثانیاً برای احراز صحت وقوع نقل و انتقال ، نقل و انتقال ثمن موضوع معامله هم باید بررسی گردد .

Answer: هرگونه توقیف مهریه نیاز به اثبات مالکیت مدیون است

Answer: به همین نحو دفاع کنید یا از کمک وکیل دادگستری بهره بگیرید

Answer: با سلام با توجه به اینکه شما از قبل آن را توقیف کرده‌اید متعلق به شما است می‌توانید در این خصوص اعتراض نمایید

Answer: چنانچه اقدامات بعد از توقیف باشد کم لم یکن می باشد

Answer: چطور شما ملک را توقیف کردین و ایشان انتقال دادن به دوستشان.چون وقتی توقیف باشد امکان انتقال رسمی سند وجود ندارد

Answer: با سلام اینگونه موارد را قاضی بررسی می کند

ادعای واگذاری ملک

توقیف ملک برای مهریه


من سال88عقد کردم وام ازدواجمو گرفتم همسرم فوت کرد و ازدواج مجدد داشتم آیا حقیقت داره که میگن قبل سال89که عقد بودین بازم وام تعلق میگیره بهتون؟

Answer: قبل از سال 87 باید ازدواج اول صورت گرفته باشد

Answer: با سلام از بانک موضوع را پیگیری کنید

Answer: از طریق بانک استعلام کنید

Answer: خیر

Answer: با سلام خیر

Answer: اصولا خیر ولی مجدد استعلام نمایید

Answer: از بانک پییگیری کنید


وارد شدن مالک آپارتمان به حیاط و پارکینگ در صورت واگذاری ملک به مستاجر

سلام،درصورت اجاره آپارتمان به مستاجر،آیا مالک میتواند باکلیدی که دارد دم به دقیقه وارد حیاط ساختمان وپارکینگ شود؟

Answer: خیر اگر ایجاد مزاحمت می‌کند می‌توانید از او شکایت کنید

Answer: با سلام خیر چنین حقی ندارد

Answer: ورود غیر مجاز متصور است

Answer: خیر

Answer: خیر، مالک نمی‌تواند با کلیدی که دارد، بدون اجازه یا اطلاع قبلی به طور مداوم و مکرر وارد حیاط ساختمان و پارکینگ شود، حتی اگر مالک آنجا باشد.

Answer: خیر در صورتیکه مصداق مزاحمت دارد میتوانید شکایت نمایید

Answer: خیر

Answer: اگر مجتمع مسکونی است و وارد مشاعات می شود بله اگر اختصاصی است خیر

Answer: اصولا خیر

ورود موجر به ملک مورد اجاره

ورود موجر به ملک


الزام به سند خودرو

با عرض سلام و احترام چندتا از پیام ها رو خوندم و واقعا جا داره بگم تشکر ویژه میکنم از تمامی افرادی که بدون هیچ چشم داشتی دراین شرایط کنار مردم هستن و وقت میزارن تا مشکلات مطرح شده رو با راه حل دقیق و راهنمایی کامل ارائه بدهند.واقعا چندتا پیام رو که خوندم خیلی خوشحال شدم. حدودا بیش 10سال پیش پدرم اقدام به خریداری خودرویی ازشخصی خرید ولی مالک خودرو نبود(مستقیما با مالک معامله نشده) و فروشنده با مبایعه نامه خریدش بهمراه تمامی مدارک خودرو را به پرم فروخت وبرای جلوگیری دوباره کاری و هزینه اضافی دوبار انتقال سند زدن قرار شد مستقیم که به مالک بگه برای سند بیاد و مستقیم سند روبزنه به نام پدرم و در قولنامه قید کردن 15درصدازمبلغ خودرو برای بعد از انتقال سند پرداخت کنیم ولی متاسفانه بعدچندوقت مالک اقدامی برای انتقال سند انجام نگرفت از طریق شخصی که ازش خودرو خریداری کردیم وپیگیری اما بازهم اقدامی نشد.وچون خیلی اذیت کردن و از هیچ کدوم جواب درستی نگرفتیم و عدم اطلاع از راه های قانونی برای انتقال سند تا اینکه پارسال که مطلع شدیم که میشه از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند نسبت به شخصی که خودرو ازش خریداری شده اقدام کنیم ولی درجلسه حضورنداشت ولی چون اطلاعات کسی که خودرو به نامش هست رو هم گرفتن و اونم امده بود اما مالک درجلسه اظهارکرد که خودرو نفروخته بلکه به یکی نزدیکانش به امانت داده و ولی با توجه به ارائه قولنامه خرید ما وپرسش ريیس که به چه مدت امانت دادی و پیگیری نکردی و درجواب ادعا کرد که چون ماشین به شخصی امانت داده و ان زمان براثر دلیلی به پارکینگ برده بودند وفقط برای بیرون اوردن خودرو مجبور نوشتن یک قولنامه صوری شده و اصلا قبول نکرده فروخته و درواقع با سواستفاده از اعتماد خیانت درامانت و فروش مال غیر صورت گرفته است و جلسه به پایان رسید . مدتی بعد رای اومد که باتوجه به اظهارات مالک دادخواست و احتمال فروش مال غیر وخیانت در امانت درخواست قبول نیست و امکان هیچ پیگیری نیست. بعد چندهفته یک احضاریه اومد که مالک که مدارک ماشین به نامش هستش رفته و از طریق جای دیگه نسبت به کسی شخصی و پدرم که بعنوان تصرف ماشین دادخواست استردادمال داده و باطل کرده قولنامه فروش خودرو بدلیل عدم پرداخت مابقی قیمت خودرو که برای بعداز تنظیم سند باید دریافت میکرده و درخواست فسخ قول نامه و... داده است که بتواند با خودرو رو پس بگیرد ولی وقتی درجلسه شروع شد و باتوجه به دادخواست داده شده از مالک و بررسی اسناد و مدارک مبنی بر خرید خودرو توسط پدرم جناب رئیس از مالک پرسید باتوجه به قول نامه ومبلغ مونده چرا تا الان اقدامی نکردین باتوجه به اظهارات مالک در جلسه قبلی گفتم که مدتی قبل دادخواستی با توجه به عدم پاسخگویی شخص فروشنده خودرو به من و مطلع شدن از امکان وجود قانونی برای انتقال سند دادخواست الزام به سند نسبت به فرشنده تنظیم و ثبت کردم ولی با عدم حضور شخص فروشنده این خودرو دیدم کسی که مدارک خودرو به عنوان مالک هست حضور دارد و تمامی اسنادی که اظهارات همین فرد هستش رو مبنی برتاکید امانت سپردن خودرو و نه فروش به شخصی نزد رئیس ارائه دادم و پرسیدم بغیر ازاینا چه دلیلی باعث شده که مالک تا قبل از احضاریه اولین اقدام الزام به سند از طرف ما در دادگاه قبل و بخاطر اظهارات مالک رای درخواست من مردود وقابل پیگیری نیست وچرا با اظهارخیانت درامانت مدعی ابطال قولنامه فروش و استردادمال را دارد نقض اظهارات و گذشت بیش از 10سال وعدم پاسخگویی هردونفر چرا وقتی مالک میتواند برای جلوگیری از سواستفاده از پلاک که هنوزبه نام خودش است همان زمان اقدام نکرده است . بعد چند وقت رای دادند که با استعلام اسناد و تطبیق ادعای اخرین خریدار وعدم اثبات ادعاهای مالک درخواست مالک مورد قبول نیست دادخواست مالک برای ابطال قولنامه و استردادمال رد میشود. و با توجه به محکوم شدن مالک و مراجعه به مشاوره ها برای مشورت که چه کاری باید انجام بدیم. ولی چون بخاطراینکه هیچ صحبتی از اجرای ملزم کردن مالک برای تنظیم سند رای نهایی وجود نداشت و قبول نشدن اولین درخواست الزام به سندی که از طرف ما بود و گفتن بای دوباره از اول درخواست الزام به سند رسمی نسبت به مالک بدید. که بتواند مالک رو ملزم کنید. ولی چون در اقدام اول بعدکلی پیگیری با یک ادعای دروغ خیلی راحت درخواست رو قبول نکردن. بخاطر ترس از همین که دوباره باید کلی وقت و دوندگی و درصف معطل شدن و نتیجه نگرفتن برای الزام به سند میترسه دوباره اقدام کنه و بعد کلی دوندگی دوباره مالک مثل دفعه گذشته با مشورت با وکیل دیگری بتواند بهانه دروغ بیان کند وباعث رد شدن الزام به سند بشود و دوباره برگردیم سرنقطه اول و همینطور ادامه پیداکند. تمنا دارم خواهشا از شما که متخصص قانون هستین کمک کنید و اگر بااقدام به الزام به سند دوباره و ارائه همه این مدارک دوجلسه بازهم ممکن است که باز مالک مانعی دیگری درست بشه و ملزم نشود راهنمایی کنید. با اگر هم احتمال خیلی زیاد به ملزم شدن هستش بفرماید همون تجربه تلخ ودوندگی که فقط با یک ادعای دروغ باعث رد الزام به سند بشه خیلی بهش گفتن که مملکت قانون و قاضی مجرب داره و اینقدر الکی نیست که دوباره بتونه باعث رد الزام به سند بشه. شاید با کمک شما لااقل دوباره امیدی به رسیدن به حقش پیداکنه و پیگیری کنه. یا اینکه یا اگر راهی هست که امکان پیگیری از طرف من با خرید خودرو از پدرم وتنظیم قولنامه من اقدام وپیگیری کنم. واقعا خیلی اذیت هستش و تجربه تلخ به نتیجه نرسیدن شکایت و اینکه اطرفیان میگن توهم مثه قبلی خودرو رپ بفروش و خریدار جدید دنبالش بره یا الان چون با افزایش اتباع خارجی و خرید قولنامه ای خودرو درایران چندین بار درخواست خرید داده اند ولی چون فروش به اتباعی که خودش هیچ مدرکی نداره ومهمتر پلاک هم به نامش نیست برعکس مالک بیخیال ماشین و برای محیا نشدن شرایطی که اگر تصادف خطرناکی جانی رخ بده و نبود مدارکی از شخص اتباع اقدامی نمیکنه وواقعا عدالت هستش که به پولش میرسه وهیچ کاری نمیشه کرد. و ممنون میشم که کمک کنید و یک نفر به حقش برسه سپاسگذارم از وقتی که برای خوندن گذاشتین ...

Answer: اگر شما بخواید به جای پدرتون پیگیر بشید، باید اول یک قولنامه رسمی بین شما و پدر تنظیم بشه که خودرو رو به شما فروخته (یا حتی به شما واگذار کرده). بعد از اون، شما می‌تونید به عنوان خریدار جدید، دادخواست الزام به سند بدید.

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

Answer: هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

Answer: هرگونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک و مستندات شما ست

Answer: با سلام سال شما را بررسی کردم نیاز به گفتگوی بیشتر دارد

Answer: از مشاوره تلفنی استفاده کنید

Answer: سوال شما را بررسی کردم اما پاسخ آن نیاز به توضیح دارد

Answer: لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا بررسی شود و راهنمایی شوید

الزام به تنظیم سند خودرو

خرید خودرو از شخص غیر مالک

معامله خودرو


تعیین عرض خیابان ها در نقشه تفکیکی

با سلام و عرض ادب در نقشه تفکیکی قابل ارایه به شهرداری ، عرض خیابانها رو باید از روی چه فرمولی محاسبه کنیم؟ یعنی مثلا اگه خیابانی طولش 57 متر باشه و بن بست هم باشه حد اکثر عرضی که میتونیم برای این خیابان در نظر بگیریم ( البته تاکید میکنم حد اکثر نه حد اقل ) چقدر باید باشه ؟ البته با توجه به اینکه این خیابان در داخل مسکونی یعنی در هر دو طرفش قطعه های مسکونی طراحی میگردد

Answer: سلام این موضوع را شما می‌توانید از طریق شهرداری منطقه و کارشناس شهرداری، دنبال بنمایید تا به کسب اطلاع منجر بگردد.

Answer: سلام عرض کوچه بستگی به موقعیت مکانی تفکیک اراضی و محل کوچه و خیابان خواهد داشت نقشه تفکیکی اراضی باید توسط شهرداری بررسی و تایید گردد

Answer: با سلام و احترام، محاسبه عرض خیابان در نقشه‌های تفکیکی که به شهرداری ارائه می‌شوند، بر اساس ضوابط و مقررات طرح‌های جامع و تفصیلی شهرها انجام می‌گیرد و یک فرمول ثابت و یکسان برای همه شرایط وجود ندارد. عوامل مختلفی در تعیین عرض خیابان دخیل هستند، از جمله: 1. طول خیابان: همانطور که اشاره کردید، طول خیابان یکی از عوامل مهم است. 2. نوع کاربری اراضی مجاور: مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی و غیره، هر کدام نیازمندی‌های متفاوتی دارند. 3. تراکم ساختمانی: تراکم بیشتر، نیاز به عرض خیابان بیشتر دارد. 4. نقش خیابان در شبکه معابر شهری: خیابان اصلی، فرعی، دسترسی محلی و غیره.

Answer: باید کارشناس نظر دهد

Answer: با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید

Answer: ارگان مربوط پیگیری کنید

Answer: کارشناسی لازم دارد


عدم پرداخت اقساط وام

سلام بنده وام ازواجم رو فروختم به خود ضامن ولی الان نزدیک یه ساله قسط هاشو پرداخت نمیکنه بانک هم به من اخطار میفرسته مدرکی هم ندارم که ثابت کنم وام رو فروختم ضامن

Answer: سلام صاحب وام، شما هستید و شما در مقابل بانک، مسئولیت دارید و قراردادی که با ضامن منعقد نموده‌اید، ارتباطی به بانک پیدا نمی‌کند.

Answer: سلام شما به عنوان ام گیرنده مسئولیت پرداخت خواهید داشت شما بعد از پرداخت اقساط وام می توانید دادخواست مطالبه وجه به طرفیت خریدار وام اقامه نمایید

Answer: با سلام شما می‌توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید

Answer: دادخواست مطالبه وجه به استناد پیامهای رد وبدل شده و یا شهود و... دهید

Answer: موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

Answer: بانک وام گیرنده را میشناسد و قانوناً شما بعنوان وام گیرنده مسئول پرداخت اقساط هستید. و در خصوص مبلغی که انتقال دادین جداگانه باید علیه آن شخص دادخواست دهید

Answer: اصل بر بدهی وام گیرنده است و شما ملزم به پرداخت هستید در غیر این صورت ضامن می‌پردازد

Answer: وام فروختنی نیست

Answer: مجبور به پرداخت اقساط هستید

عدم پرداخت اقساط وام ازدواج توسط خریدار


ساخت و ساز غیر مجاز

با سلام همسایه روبروی ما ساخت وساز غیر مجاز انجام داده وقبل از ساخت وساز ما با نامه از شهرداری جهت جلوگیری از ساخت وساز را دادیم اما شهرداری متاسفانه هیچ عمل اجرایی انجام نداد وایشان 4 طبقه در کو چه6متری ویک پیلوت ساختنودر ضمن زمین 180متری را کامل ساخته وهیچ با پروانه ساختمان مطابقت نداره وکامل بر خلاف پروانه ساخت وساز کرده است. طبق پیگیر ی های خودمان با دادستان وتشکیل کمیسیون 100 برا تخریب طبقه چهارم به باللا را دادند و هیچ قانون وتبصره روز جلسه اعلام نکرد.اما الان که پیگیر تخریب شدیم یکی از اعضای کمسیون که دوست این فرد است در آخر حکم نوشته تخریب طبق تبصره 1 کمیسیون100با دید کارشناس. ما از ابتدا پیگیر ساخت وساز غیر قانونی همسایه بودیم وحتی نظریه کارشناشان استانم را داریم.اما همستیه خلا ف کار تو خونه راحت نشستنه .ما ومسایه مجاورمان دائما باید بدویم ثابت کنیم که ایشان ساخت غیر مجاز انجام داده و شهرداری ودوستشون تبصره برا ش پیدا مکنند. که کار غیر قانونی انجام بده با سپاس اگر راهنمایی دارید. که کار زودتر انجام بشد لطف کنید اعلام کنید.

Answer: سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که با توجه به اختلاف پیش آمده با شهرداری منطقه، از طریق دیوان عدالت اداری اقدام بنمایید تا حکم مقتضی در این ارتباط صادر بگردد.

Answer: سلام شما می توانید در مراجع قضایی شکایت خود را مطرح نمایید

Answer: با سلام همسایه روبروی ما ساخت وساز غیر مجاز انجام داده وقبل از ساخت وساز ما با نامه از شهرداری جهت جلوگیری از ساخت وساز را دادیم اما شهرداری متاسفانه هیچ عمل اجرایی انجام نداد وایشان 4 طبقه در کو چه6متری ویک پیلوت ساختنودر ضمن زمین 180متری را کامل ساخته وهیچ با پروانه ساختمان مطابقت نداره وکامل بر خلاف پروانه ساخت وساز کرده است. طبق پیگیر ی های خودمان با دادستان وتشکیل کمیسیون 100 برا تخریب طبقه چهارم به باللا را دادند و هیچ قانون وتبصره روز جلسه اعلام نکرد.اما الان که پیگیر تخریب شدیم یکی از اعضای کمسیون که دوست این فرد است در آخر حکم نوشته تخریب طبق تبصره 1 کمیسیون100با دید کارشناس. ما از ابتدا پیگیر ساخت وساز غیر قانونی همسایه بودیم وحتی نظریه کارشناشان استانم را داریم.اما همستیه خلا ف کار تو خونه راحت نشستنه .ما ومسایه مجاورمان دائما باید بدویم ثابت کنیم که ایشان ساخت غیر مجاز انجام داده و شهرداری ودوستشون تبصره برا ش پیدا مکنند. که کار غیر قانونی انجام بده با سپاس اگر راهنمایی دارید. که کار زودتر انجام بشد لطف کنید اعلام کنید.

Answer: می‌توانید شکایت خود را مطرح کنید

Answer: باید بیشتر بررسی شود

Answer: موضوع مشمول بند 20 ماده 55 قانون شهرداری همچنین تبصره 1 کمیسیون ماده 100 می‌باشد که می‌توانید با سامانه 137 یا 1888 تماس بگیرید

Answer: از کمک وکیل دادگستری بهره بگیرید

ساخت و ساز غیر مجاز همسایه

ساخت و ساز غیر مجاز


قرارداد بابت پول دستی

ایا در کتاب قانون قرارداد یا ماده ای هست که به شخصی پول دستی بدی ودر موقع پرداخت ان اگر تاخیری بشه پول رو با ضرر زیان گرفت بنده مبلغی پول به شخص دیگه بابت کار یا همان خرید فروش دادم و درامدی که داریم بین هم تقسیم میکنیم که سرمایه از من کار از ایشون داریم کار میکنیم که یه موقع این شخص نتونست پول رو پرداخت کنه یا اصلان پول رو نده یا مشکلی براش پیش امد پول رو بخواد یک سال یا مدتی بعد بده چه جور قرار داد و ضمانتی با این شخص بایدنوشت

Answer: شراکت که قرضی نیست

Answer: با سلام شما می توانید قراردادی تنظیم کنید و در قرارداد می توانید برای تأخیر خسارت قراردادی قرار دهید.

Answer: مطالبه وجه متصور از تاخیر از زمان مطالبه و طرح دعوی محاسبه می‌شود مطابق ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی

Answer: یک قرار داد متضمن حقوق طرفین

Answer: در کتاب قانون مدنی ایران موادی وجود دارد که می‌تواند به شرایط شما مربوط باشد. اگر شما به شخصی پول داده‌اید و قرار بوده درآمد حاصل از کار یا خریدوفروش بین شما تقسیم شود این رابطه می‌تواند تحت عنوان **شرکت** یا **قرارداد مشارکت مدنی** تعریف شود.

Answer: نیاز به توضیحات دارد

Answer: نیاز به مشاوره تلفنی

Answer: برای تنظیم قرارداد مطابق گفته های شما، نیاز به توضیح تلفنی است

Answer: از هر زمانی که پول خود را خواسته باشید می‌توانید خسارت تاخیر تادیه دریافت کنید برای نوشتن قرارداد به وکیل مراجعه کنید

قرارداد شراکت در کار و سرمایه


اخذ گواهی ولادت بعد از چند سال

سلام خدمت وکلای محترم سال 88دخترم تو بیمارستان به دنیا اومد ولی همسرم و خانوادم گواهی ولادت نگرفتن براش چون خودم مدرک شناسایی معتبر نداشتم حالا من مدارک شناسایی دارم و برای مراحل قانونی گفتن اصل گواهی ولادت الزامی ایا به بیمارستان مراجعه کنیم گواهی میدهند؟

Answer: همراه با مادرش بلی

Answer: با سلام حضورا از طریق بیمارستان موضوع را پیگیری کنید

Answer: مراجعه و استعلام و پیگیری کنید

Answer: بلی قطعا

Answer: با سلام بله برای گواهی ولادت به بیمارستان مراجعه نمایید

Answer: موضوع را از طریق بیمارستان پیگیری کنید

Answer: سوال نامفهوم

Answer: بله از طریق همان بیمارستان پیگیری کنید

Answer: درود بر شما.از بیمارستان پیگیری نمایید.


تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران

سلام خدمت وکلای عزیز و گرامی ایا کسی که از سال 1397 تا پایان بهمن1399 در شرکت های طرف قرار داد ادارات دولتی شاغل بوده میتواند تبدیل وضعیت شود؟( شرکت قرار داد مستقیم با شهرداری داشته و پیمانکار شهرداری بوده) سپاسگزار از راهنمایی شما عزیزان

Answer: سلام سوال مبهم است بهتراست مشاوره تلفنی بگیرید

Answer: سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، امکان تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران امکان‌پذیر نمی باشد

Answer: با سلام در صورت اشتغال بله

Answer: بله

Answer: سوال اداری

Answer: مطابق قانون استخدام کشوری درخواست کنید تظلم خواهی نیز مطابق تبصره چهارم ماده 16 دیوان عدالت اداری متصور است

Answer: بلی محتملاست

تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران


سلام همسایه تهمت دزدی زده 8 دادگاهی دارد و در کوچه به همه گفته است میخواهم بدانم از طرف مقابل الان شکایت اعاده ی حیثیت کنم یا بعد دادگاهی

Answer: سلام پس از حکم قطعی برائت میتوانید طرح دعوای اعاده حیثیت کنید

Answer: با سلام اگر جزو شاکی ها در جرم تهمت یا افترا هستید . میتونید با طرح دعوای اضافی دعوای اعاده ء حیثیت رو هم به کنارش مطرح کنید . فرقی به حالتان نمیکند چه بعد این دادگاه باشد چه همزمان این شکایتها میتواند انجام شود .

Answer: پس از رای برائت اعاده حیثیت متصور است

Answer: اگر شاهد داشته باشید باید شکایت افترا کنید

Answer: بعد از دادگاه اقدام کنید

Answer: با سلام خیلی زمانی که حکم منع تعقیب صادر شد می‌توانید از شکایت کنید

Answer: پس از قطعیت برائت قابل اقدام است

Answer: تحت عنوان افترا شکایت مطرح کنید

Answer: این امکان الان وجود ندارد

Answer: اول باید در خصوص آن اتهام رسبدگی شود که برائت حاصل شد ، تحت عنوان شکایت افترا قابل پییگیری است

Answer: درود بر شما.پس از قطعیت رای برائت میتوانید افترا شکایت کنید.

Answer: باسلام در صورتی که تبریه شدید اقدام کنید

Answer: سلام جهت شکایت باید رای قطعي برائت را داشته باشید

Answer: با سلام می توانید با عنوان تهمت و افترا شکایت کنید

اتهام سرقت توسط همسایه


طلاق به علت حرامزادگی همسر

سلام؛ بعد از گذشت 7 سال زندگی مشترک متوجه شدم همسرم از طریق رابطه نامشروع به دنیا آمده است. ( جواب آزمایش DNA ) آیا می توانم بدون مهریه ایشان را طلاق بدهم؟؟؟ این مسئله حیثیتی منو خیلی ناراحت کرده است چه کار کنم؟؟ راه حلی جلوی پای من بگذارید. ممنون

Answer: سلام درصورت اثبات موضوع میتونیدفسخ نکاح رو به استناد فریب وتدلیس درازدواج رو مطرح کنید

Answer: سلام خیر مطلقا تمام مهریه زوجه باید پرداخت گردد امکان فسخ نکاح وجود نخواهد داشت نتیجه نخواهید گرفت شما می‌بایست دادخواست طلاق یکطرفه را مطرح نمایید

Answer: با سلام خیر شامل فسخه نکاح نمی‌شود

Answer: خیر ارتباطی ندارد ایشان نقشی در این موضوع نداشته اند

Answer: خیر ارتباطی ندارد

Answer: خیر چه ربطی داره خودشان نیز بی اطلاع بودند!

Answer: خیر این امکان وجود ندارد

Answer: خیر ارتباطی به مهریه ندارد

Answer: خیر او که گناهی نکرده مگر اینکه قبل از دواج او می دانسته است هیچ آرام باشید اگر میتوانید راضیش کنید به طلاق توافقی

Answer: از جهات فسخ نکاح نیست

Answer: خیر بدون مهریه خیر در ضمن گناه ایشان چه بوده است با رابطه مشروع یا نامشروع ایشان کجای قضیه بودهاند

Answer: سلام این موضوع بدون اثبات در دادگاه موجب جرم افترا برای شما می‌باشد با فرض اثبات هم به نتیجه ای نمیرسید

Answer: باسلام خیر

Answer: سلام خیر مهریه شامل حال ایشان میشود

Answer: با سلام می توانید دادخواست فسخ نکاح بدهید و اعلام کنید که شما را فریب داده و این موضوع را از شما کتمان کرده است.

طلاق از طرف زوج


تخلیه مورد اجاره

سلام مستاجر 3 ماه اجاره پرداخت نکرده وقرض الحسنه کمتر از این مبلغ است چگونه طلب خود را از مستاجر بگیرم؟

Answer: سلام اظهارنامه بفرستید سپس فسخ قرارداد رو ازطریق دادگاه طبق مفاد اجاره نامه پیگیری کنید

Answer: با سلام . با دادخواست مطالبه اجاره ها یا اجور معوقه از دادگاه .

Answer: بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تخلف از شروط ضمن عقد دارد

Answer: اجاره رو فسخ کنید و مطالبه اجور معوق

Answer: دادخواست حقوقی بدهید

Answer: با سلام باید دادخواست بدهید و در اینجا مستاجر محکوم می‌شود و اگر اموال دیگری دارد می‌توانید آن را توقیف کنیدهمچنین می‌توانید قبل از دادخواست درخواست تامین خواسته نیز داشته باشید و اگر در قرارداد حق فسخ آمده فسخ نمایید

Answer: دادخواست مطالبه احور معوقه مطرح نمایید ضمنا میتوانید مطابق قرارداد فسخ نمایید

Answer: نیاز به تنظیم دادخواست دارید

Answer: مطالبه اجور معوقه

Answer: با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه اجور معوق ثبت نمایید

Answer: میتوانید اجاره ها را مطالبه کنید بسته به شروط قراردادی هم امکان فسخ اجاره هست

Answer: سلام مطالبه اجور معوقه طرح دعوی کنید

Answer: سلام، دادخواست مطالبه اجور معوقه تنظیم کنید.

Answer: باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه و همچنین جداگانه میتوانید مورد اجاره را فسخ نماید

مطالبه اجاره بها معوقه


سلام من وام ازدواجم رو به شوهرم دادم تا خونه بخره و نصفش رو به نامم کنه ولی الان زده زیرش و میگه دلبخواهی دادی به من،خودش وام رو پرداخت می‌کنه ولی الان می‌خوابم طلاق بگیریم،هنوز توی عقدیم و این آقا کلا زده زیر همه چی و میگه منو سر خونه زندگیم نمیبیره،حتی از مامان بابام پول گرفته به مبلغ 150 میلیون چون صد تومن ازش چک داشتیم برگردونده ولی پنجاه میلیون رو میگه نمیدم و سر همین که میگیم پنجاه میلیون رو برگردون هر موقع میرم خونشون منو از خونشون بیرون میکنم چیکار کنم

Answer: سلام بابت مطالبات دادخواست حقوقی بدين، میتونید مهریه هم به اجرا بذارید

Answer: با سلام ، با اسناد نقل انتقال وجه به حساب همسرتان و یا اشخاص ثالثی که وجه منتقل شده ، استنادا به پرینت حساب خودتان دادخواست مطالبه وجه بدهید و حداقل وجوه تصاحب شده را مسترد کنید.

Answer: طرح دعوی مطالبه وجه کنید

Answer: برای همه پول های داده شده دادخواست حقوقی بدهید

Answer: با سلام شما می‌توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید و پولی که به همسرتان داده‌اید را مطالبه کنید

Answer: دادخواست مطالبه وجه دهید زوج باید مسکن و اثاث البیت را مهیا نماید

Answer: می‌توانید دادخواست حقوقی دهید

Answer: میتوانید دادخواست حقوقی بدهید حقوق مالی خود را هم مطالبه کنید

Answer: سلام اقدام به مطالبه مهریه نمایید تا همسر شما راضی به طلاق توافقی شود

Answer: باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه دهید

Answer: سلام میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید .

وام ازدواج زوجه

طلاق در دوران عقد


رفع مسدودی سیم کارت

سلام من 3 سال پدرم فوت شده قبض های سیم کارت رو همیشه پرداخت کردم ولی سیم کارت غیر فعال یوده الان بعد از چند وقت روشن کردم یک طرفه شده باید چکار کنم برای انتقال به مخابرات رفتم و مدارک هم بردم ولی هنوز پیامک نیومده

Answer: سلام ازمخابرات پیگیری کنید

Answer: با سلام . اگر منظور این هست که سیم کارت مال پدرتون بوده و بعد از فوت و بعد از گرفتن انحصار ورثه سیم کارت جزو ترکه یا مال موروثی پدر تحریر ترکه شده اول باید طبق تقسیم ترکه میان وراث، اون سیم کارت با رضایت همه به عنوان مال موروثی تعلق گرفتنش به شما معلوم بشه بعدا میتونید مراجعه کنید به دفاتر همراه اول با نشان دادن مدارک تقسیم ترکه و تعلق سیم کارت پدر به شما در تقسیم ترکه مراحل انتقال مالکیت رو به خودتون طبق اسناد و مدارک انجام بدید

Answer: نیاز به تنفیذ کلیه وراث است

Answer: اول انحصار وراثت کنید

Answer: با سلام باید درخواست انحصار وراثت بدهید از سایر وراث وکالت بگیرید و دردرخواست انتقال به نام خود را داشته باشید

Answer: ابتدا انحصار وراثت کنید

Answer: چون در مالکیت پدر بوده و جزو ماترک محسوب میشود،انتقال به شما نیاز به تنفیذ همه ورثه دارد

Answer: باسلام مدام مراجعه حضوری داشته باشید

Answer: سلام کاربر گرامی از ادا ه مخابرات مرکزی پیگیری نمایید.

رفع مسدودی سیم کارت


درخواست مهریه

سلام چهارماه پیش خانم من از طریق ثبت اسناد درخواست مهریه داده حسابا و ماشین منو توقیف کرده ولی بعد از اون کاری انجام نمیده همینجور مونده خودش هم نشسته خونه باهام زندگی میکنه من چکار میتونم بکنم ؟

Answer: سلام بهتره توافق کنید

Answer: با سلام بعد از مدتی می توانید حضورا پیگیری کنید و درخواست رفع توقیف بدهید.

Answer: نیاز به اخذ رضایت از محکوم له است

Answer: سلام شما کاری نمی تونید انجام بدهید فقط اگر کل مهریه رو پرداخت کنید از توقیف خارج خواهد شد

Answer: برای شما کاری متصور نیست

Answer: با سلام مهریه راپرداخت نمایید یا درخواست اعسار بدهید

Answer: بهترین کار توافق می باشد اگرنه نسبت به پرداخت و اعسار اقدام نمایید

Answer: ابتدا توافق کنید در صورت عدم موفقیت اعسار دهید

Answer: دادخواست اعسار دهید

Answer: باید رضایت ایشان را اخذ نمایید

Answer: به هر حال یا باید رضایت بدهد یا تماماً بدهی خود را بپردازید و رفع توقیف کنید

Answer: سلام از اجرای ثبت تقاضا کنید تا برای ارزیابی اموال توسط کارشناس برای همسر شما ابلاغ ارسال شود

Answer: باسلام تکلیف زندگیتون را روشن کنید میخواهید زندگی کنید یا خیرخودرو را بنام کسی دیگر بزنید دادخواست اعسار دهید وووو

Answer: بهتر است صحبت کنید و ببینید چه می خواهند.

Answer: سلام کاربر گرامی می‌بایست برای رفع توقیف یا رضایت خانم را اخذ نمایید یا مهریه را پرداخت کنید


حکمت کارت نیروی مسلح

سلام من همسردوم هستم دوفرزنددارم عقد رسمی هستم آیابرای من وفرزندانم حکمت کارت صادرمیشود وایابرای من حقوق صادرمیشودکجابایدبروم سوال کنم

Answer: سلام از ارگان مربوطه پیگیری کنید

Answer: با سلام بله باید به کانون بازنشستگان بروید

Answer: از طریق ارگان مربوط پیگیری کنید

Answer: سوال اداری

Answer: یگان مربوط پیگیری کنید

Answer: بلی محتملاست

Answer: سلام همسرتان فوت شده یا خیر ووو

Answer: سلام کاربر گرامی باید از یگان مربوطه پیگیری نمایید


قرارداد وکالت

سلام یک قرارداد با یه وکیل بستم و بهش اعتماد کردم قراربود طبق گفته وکیل تا برج 10 کار را به نتیجه برسونه ولی الان تلفن را ه به سختی جواب میده می خواستم بدونم: اینکه وکیل پاسخ تلفن ها را نمی دهد چه باید کرد. آیا این پیگیری قضائی دارد اگر در متن قرارداد که از سوی وکیل تنظیم میشود موضوع وکالت درج نشده باشد تکلیف چیست این یک نوع سوء استفاده تلقی میشود؟ در متن قرارداد وکالت زمانی برای انجام کار وکالت درج نشده ولی شفاها وکیل اظهار داشته در یک بازه زمانی 6 ماهه انجام میشود و لی الان که 10 ماه شده ولی کاری انجام نداده است و البته شاید بعلت شلوغی کارش این مورد را در اولویت قرار نمی دهد چگونه باید وکیل را ملزم به این کار کرد آیا برای قرارداد وکالت مهلت انجام کار باید درج شود؟ عدم درج مهلت انجام کار از سوی وکیل در قرارداد آیا یک نوع سوء استفاده تلقی می شود؟ ممنون ازپاسخگوئیتان.

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، درباره موضوع عدم پاسخگویی وکیل به تماس‌ها و نحوه پیگیری قضائی این مسأله، باید گفت که در فرض عدم پاسخگویی وکیل شما، باید ابتدا به اصل عدم الزام وکیل به انجام وظایف محوله توجه داشت. در صورتی که وکیل از انجام تعهدات خود بازمانده و از برقراری ارتباط به نحو معقول و مؤثر اجتناب ورزد، این عمل ممکن است مصداق بارزی از نقض قرارداد وکالت به شمار آید و لذا می‌توان به مراجع ذی‌صلاح شکایت و درخواست رسیدگی قانونی داشت. از منظر قانونی، اگر موضوع وکالت در قرارداد به وضوح درج نشده باشد و وکیل اقدام به سوء استفاده از اعتماد شما نماید، می‌تواند مستند بر اصول عمومی مسئولیت مدنی و همچنین قواعد حاکم بر وکالت، به‌عنوان سلب اعتماد و سوء استفاده تلقی گردد. در این زمینه، برای اثبات این سوء استفاده می‌توان به عدم انجام وظایف ضمنی و معین و همچنین، پاسخگو نبودن وکیل در وقایع و مذاکرات اشاره کرد. از سوی دیگر، علی‌رغم عدم درج مهلت مشخص در قرارداد، این امر به معنای آن نیست که وکیل می‌تواند از انجام کار به دلایل مختلف از جمله شلوغی کار خود طفره رود. عرفاً، وکیل موظف است به نحو معقول، به اموری که به او محول شده است رسیدگی و بر اساس اصول و معیارهای حرفه‌ای اقدام کند. از این رو، عدم درج مهلت رسمی در قرارداد وکالت، به‌هیچ وجه نباید باعث توجیه وکیل برای عدم انجام کار گردد و او نیز نمی‌تواند با استناد به شلوغی، از مسئولیت‌های خود شانه خالی کند. در نهایت، ایجاد مهلت برای انجام کارهای وکالت در قرارداد فی‌مابین نه‌تنها یکی از الزامات ضروری به شمار می‌آید بلکه به نفع هر دو طرف قرارداد نیز خواهد بود. عدم درج این مهلت، می‌تواند به‌عنوان یک تضعیف متن قرارداد و حاکی از عدم تعهد کافی وکیل تلقی شود و به همین دلیل می‌تواند در صورت بروز مشکل، مستند به اثبات قصور وکیل در قبال موکل مورد استناد قرار گیرد. با آرزوی موفقیت در پیگیری حقوقی‌تان.

Answer: با سلام قرارداد با وکیل به صورت الکترونیکی می‌باشد و برای تمام وکلا چارت مخصوص دارداگر وکیل مصلحت شما را رعایت نکند باید پاسخگو باشد

Answer: متاسفانه امکان پیش بینی قطعی انجام امور وکالتی به جهت آنکه قسمتی از آن خارج از اراده ی وی می باشد نیست

Answer: موضوع شما را مطالعه کردم بستگی به نوع قرارداد و نوع پرونده شما دارد جهت توضیحات بیشتر بهتر از مشاوره بگیرید

Answer: موضوع چی هست اصلا

Answer: کاربر محترم در روند رسیدگی ممکن است برخی از اقدامات مقام قضایی بیشتر از آنچه که تصور می شود طول بکشد و این در اختیار وکیل نیست توصیه می شود صبور باشید

Answer: باید موضوع پرونده بررسی شود اصولا رسیدگیها طولانی و زمان بَر هستند

Answer: مطابق قرارداد وکالت عمل می‌شود

Answer: بلی همین طور است

Answer: سلام خیر.

عدم پاسخگویی وکیل

قرارداد وکالت


تهدید با چاقو

سلام درمورد تهدید باچاقو و بردن الفاظ رکیک اگر شاهدان به دلیل ترس از شهادت دادن خوداری نموده فقط صدای ضبط شده شاهدان که باشاکی صحبت می نمودند که ما بعلت ترس نمی توانیم شهادت بدهیم والفاظ بکار برده شده متهم توسط،شاهد گفته شده وجود داشته باشد و همچنين پاک شدن فیلم دوربین محل جرم هم توسط خود متهم تا مدرکی برای اثبات جرم نباشد دادیار بدون توجه به صدا یا خواستن شاهدین در این مورد شکایت را به علت نبودن دلیل کافی قرار منع تعقیب صادر نموده است وحق شاکی واقعا از بین می رود ومجرم پرروی تر از همیشه می شود در این مورد چگونه باید برای رای ، اعتراض نمود تا به این شکایت رسیدگی شود وهمچنین ضبط صدا بدون اطلاع شاهدین که صحبت می‌کردند ایا جرم محسوب می شود ، یا لازم است دوباره در دادگاه مطرح کنیم. ممنون می‌شویم در این مورد را هنمای کنید

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در باب ادعای ارث خواهر جدید که به موجب روابط غیررسمی و به دلیل ازدواج ناموفق پدر شما و طلاق از وی متولد شده، باید چنین بیان داشت که اصل کلی در قوانین ارثی ایران، وجود ارتباط نسبی و چه بسا قانونی میان وراث می‌باشد. لذا، با توجه به این که خواهر مذکور به عنوان فرزند پدر شما، هر چند از زوجه‌ی سابقه، شناسنامه‌اش درج نشده باشد، در زمره وراث مشروع قرار می‌گیرد. در تببین حقوق ادعای خواهر جدید و بنیاد مشروعیت آن، باید به دو اصل بنیادین حقوقی اشاره کرد. اولاً، وراثت در سیستم حقوقی ایران مستلزم وجود هیچ گونه حکمی از دادگاه برای تصدیق نسبت نمی‌باشد و تنها اثبات نسب، خواه از طریق شناسنامه یا مدارک دیگر، کافی تلقی می‌گردد. ثانیاً، در خصوص چگونگی تقسیم ارث و قیمت‌گذاری آن، باید به این نکته اشاره نمود که با توجه به رویه قضایی، ارث مورد ادعای خواهر مزبور در مقایسه با سهم باقی‌ماندگان، مستلزم محاسبه به قیمت روز در زمان ادعا خواهد بود و نه به ارزش زمان گذشته. در نهایت، ادعای ایشان از نظر حقوقی مستند و قابل رسیدگی است و مشخصاً بر اساس شرایط مالی و سهم باقی‌ماندگان از اموال منعقد برداشت و ارزیابی خواهد شد. بنابراین، در صورتی که کل ورثه یا نماینده قانونی آنان بر این موضوع اعتراض نکرده باشند، ایشان به عنوان وراثت پذیرفته خواهند شد و این موضوع تأثیر معنادار و تعیین‌کننده‌ای بر سهم‌الارث فرزندان دیگر خواهد داشت. در پاسخ به پرسش دوم در مورد تهدید با چاقو و نواقص مستندات، لازم به ذکر است که در صورت وجود ضبط صوتی از تهدیدات، و احتساب آن به عنوان مدرک، می‌تواند به عنوان بخشی از اثبات جرم محسوب گردد. بر اساس رویه قضایی، حتی در غیاب شهادت شهود به دلیل ترس، این نوع مستندات می‌تواند به دیوان عدالت اداری و ضوابط دادرسی اعلام و مؤثر واقع گردد. در همین راستا، شایسته است که ضمن تکیه بر اصول دادرسی عادلانه و ادای حق به شاکی، اعتراض رسمی نسبت به قرار منع تعقیب نسبت به تأسیس حقوقی جدید، با استناد به قاعده مستندات میسر گردد. با آرزوی توفیق و موفقیت در پی‌گیری حقوق قانونی‌تان.

Answer: سلام طبق قانون شاهد باید در جلسه دادرسی شهادت خود را بیان نماید شما می توانید از مرجع قضایی بخواهید که به شهود ابلاغ نماید تا در مرجع قضایی حاضر شوند اگر مهلت دارید شما می توانید نسبت به قرار منع تعقیب اعتراض نمایید

Answer: برای اعتراض به قرار منع تعقیب و پیگیری شکایت می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1.عتراض به قرار منع تعقیب - ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ قرار منع تعقیب، می‌توانید اعتراض خود را به صورت کتبی به دادستان حوزه قضایی تقدیم کنید. - در اعتراضنامه، به شواهد موجود از جمله صدای ضبط شده و دلایل شاهدان اشاره کنید. همچنین می‌توانید به پاک شدن عمدی فیلم دوربین توسط متهم استناد کنید. 2. درخواست رسیدگی مجدد - اگر دادستان اعتراض شما را وارد بداند، پرونده برای رسیدگی مجدد به دادگاه ارسال می‌شود. - در صورت رد اعتراض، می‌توانید به دادگاه کیفری استان شکایت کنید. 3. ارائه مدارک جدید - اگر شواهد جدیدی مانند صدای ضبط شده دارید، می‌توانید آنها را به عنوان مدرک به دادگاه ارائه دهید. - حتی اگر شاهدان حاضر به شهادت نباشند، ادله دیجیتال مانند صدای ضبط شده می‌تواند به عنوان قرینه مورد بررسی قرار گیرد. 4. ضبط صدا بدون اطلاع - ضبط صدا بدون اطلاع طرفین در فضای خصوصی ممکن است نقض حریم خصوصی محسوب شود، اما اگر این صدا مربوط به تهدید یا جرم باشد، می‌توان در دادگاه به عنوان دلیل مطرح کرد. بهتر است با وکیل مشورت کنید تا از نظر قانونی بررسی شود. 5. درخواست تحقیق مجدد - می‌توانید از دادگاه بخواهید تحقیقات بیشتری انجام دهد، مثلاً از شاهدان استنطاق شود یا کارشناس فنی برای بررسی ادله صوتی تعیین گردد. اگر پرونده بسته شده، می‌توانید با ارائه مدارک جدید درخواست تجدید نظر کنید یا شکایت جدیدی ثبت نمایید. توصیه می‌شود با یک وکیل کیفری مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.

Answer: سوال شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل دارد

Answer: اگر مهلت اعتراض دارید به منع تعقیب صادره اعتراض کنید

Answer: مطابق ادله به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت کیفری متصور است

Answer: بلی این امکان وجود دارد

Answer: درود بر شما.شهود باید حضورا مراجعه و شهادت دهند.صرف صدای ضبط شده به تنهایی کافی نیست.به قرار منع تعقسب اعتراض نمایید.شما باید الزام شهود را توسط دادگاه بخواهید.

Answer: سلام تقاضای اعمال ماده 214 قانون آیین دادرسی کیفری جهت استماع شهادت با تمهیدات خاص

اعتراض به قرار منع تعقیب

تهدید با چاقو

ضبط صدای دیگران بدون اجازه


درود خسته نباشید، ما 30 سال پیش پدرمون به رحمت خدا رفتند و چون دو تا خانم دیگر هم داشتند و طلاق داده بودند اسم تمام ورثه که در شناسنامه بود را وارد انحصار ورثه کردیم و 2.5 دانگ خانه بنام پدرمان بود که نفری 1200 میلیون هزارتومان به پسرها و 600 هزار تومان به دخترها رسید، حدود 25 سال پیش عمه گفتند پدرتون یه زن دیگه داشته و طلاق داده و یه دختر از اون داره ما این خواهر جدید را دیدیم و عکس هم انداختیم و گذشت تا پارسال اومد ادعای بیمه و حقوق بازنشستگی را کرده و چون باهاش همکاری کردیم کار اثبات نسب حل شد حالا دوباره اومده ادعای ارث کرده آیا ارثی به ایشان میرسد چون اسمشون داخل شناسنامه نبوده و روزنامه هم شده و چنانچه ارث می‌رسد رو قیمت همان 30 سال پیش حساب میگردد یا به قیمت روز اگه پاسخ بدید سپاسگزارم

Answer: با درود، پرسشگر ارجمند، با توجه به موقعیت حقوقی مورد اشاره، ابتدا ضروری است که به اعتبار حقوقی نسب و ارث اشاره‌ای داشته باشیم. در نظام حقوقی ایران، اصل اولی در تقسیم ارث آن است که تمامی وراث قانونی، اعم از خویشاوندان نزدیک و دور، مستحق دریافت سهم از میراث متوفی می‌باشند. حال، با در نظر گرفتن اینکه خواهر جدید به لحاظ نسبی از پدر شما ناشی می‌شود، بدون شک وجود او به عنوان یک وارث قانونی جدی است، حتی اگر در شناسنامه اولیه ثبت نشده باشد. در رویه جاری، شناسنامه صرفاً یک سند هویتی است و اثبات نسب می‌تواند از طریق سایر مدارک و مستندات صورت گیرد. ثانیا، اصول صداقت و انصاف در تقسیم ارث ایجاب می‌کند که تمامی ادعاهای حقوقی به نحو شایسته بررسی شود. از آن‌جا که خواهر جدید پس از اثبات نسب و برقراری ارتباط مستند حقوقی، نسبت به دریافت سهم ارث خود درخواست دارد، لازم است توجه داشت که سهم او به همان نسبت و بر اساس قیمت روز دارایی‌ها محاسبه خواهد شد. این موضوع به ویژه در خصوص اموال غیرمنقول، نظیر ملک مورد بحث، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. به این معنا که نادیده گرفتن ادامه حیات خواهر به واسطه عدم ثبت او در شناسنامه، به هیچ وجه مجوز سلب حق وی به لحاظ ارثی نمی‌گردد. ثالثا، در خصوص محاسبه قیمت ارث آن‌گونه که از نظر فقهی و حقوقی مستند است، سهم تمامی وراث باید بر اساس ارزش روز املاک و دارایی‌های متوفی در زمان تقسیم ارث محاسبه شود؛ لذا در مورد مورد اشاره، قیمت‌های قدیمی و پیشین به لحاظ مولفه‌های حقوقی مردود است و برای حفظ عدالت و توازن در تقسیم ارث، عادلانه‌تر آن خواهد بود که با توجه به شرایط اقتصادی و بازار در زمان تقسیم، ارث خواهر جدید به همان قیمت‌های روز ارزیابی و پرداخت گردد. این...

Answer: سلام بله ایشان جز ورثه محسوب خواهد شد و سهم ااارث خواهند داشت تمام ورثه در مقابل ایشان مسئولیت خواهید داشت و

Answer: درود خدمت شما اگر خواهر جدید بتواند نسب خود را با ارائه مدارک معتبر اثبات کند، طبق قانون ارث به او تعلق می‌گیرد. میزان سهم الارث او به عنوان دختر متوفی، نصف سهم پسران خواهد بود. در مورد قیمت ملک، معمولاً ارزش ملک در زمان فوت متوفی ملاک محاسبه است نه قیمت روز. بنابراین اگر ملک 2٫5 دانگ باقی مانده باشد، سهم الارث او بر اساس ارزش 30 سال پیش محاسبه می‌شود. اگر در زمان تقسیم ارث، ورثه دیگر از وجود او اطلاع نداشتند و تقسیم نامه رسمی ثبت شده، ممکن است نیاز به بررسی مجدد توسط دادگاه باشد. پیشنهاد می‌کنید برای حل دقیق‌تر موضوع با یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ارث مشورت کنید.

Answer: در صورت اثبات نسب ایشان بله تعلق می‌گیرد و نیاز به بررسی مدارک می‌باشد

Answer: خواهر جدیدتان به لحاظ نسبی از پدر شما ناشی می‌شود، و او به عنوان یک وارث قانونی است، حتی اگر نام او در شناسنامه اولیه ثبت نشده باشد و سایر ورثه باید پاسخگو باشنر

Answer: به قیمت روز محاسبه می‌شود

Answer: همه این موارد مستلزم کارشناسی دقیق است

ارث خواهر ناتنی از پدر


سلام و عرض ادب اداره ثبت و اسناد یک سند برای یک زمین صادر کرده ولی آگهی روزنامه نکرده آیا هر سندی در ایران برای ملکی خواست صادر بشه مگر نباید حتما آگهی روزنامه بشه چرا آگهی روزنامه نشده مگر خلاف نیست من باید چیکار کنم راهنمایی کنید

Answer: شرایط شکلی رعایت شده است

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، الزام انتشار آگهی در روزنامه، به عنوان یک رویه عمومی، در خصوص کلیه اسناد مالکیت صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کشور جاری و ساری نیست. این الزام، در مواردی خاص و به تجویز قانون، نظیر صدور سند مالکیت بر اساس ماده 147 قانون ثبت و یا اجرای ماده واحده قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، اعمال می‌گردد. ثانیاً، عدم انتشار آگهی در روزنامه، فی‌نفسه، دلیلی بر بطلان سند مالکیت صادره نیست. صحت یا عدم صحت سند، مستلزم بررسی دقیق فرآیند صدور آن، رعایت قوانین و مقررات مربوطه، و عدم وجود ایرادات شکلی و ماهوی مؤثر است. در این راستا، می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، از جزئیات فرآیند صدور سند مطلع گردید. ثالثاً، در صورتی که معتقدید صدور سند مالکیت برای ملک مورد نظر، به حقوق شما خللی وارد نموده و یا مغایر با قوانین و مقررات است، می‌توانید از طریق مراجع قضایی صالح، نسبت به طرح دعوی ابطال سند مالکیت اقدام نمایید. در این صورت، ارائه ادله و مدارک کافی و اثبات ذی‌نفع بودن شما در طرح دعوی، از اهمیت بسزایی برخوردار است.

Answer: شکایت کنید تا رسیدگی شود

Answer: سلام و عرض ادب اداره ثبت اسناد پس از ثبت سند ملک موظف است آگهی ثبت را در روزنامه رسمی منتشر کند این اقدام برای اطلاع عموم و جلوگیری از دعاوی حقوقی آینده است اگر آگهی منتشر نشده ممکن است به دلایل زیر باشد اشتباه اداری تاخیر در فرآیند انتشار نیاز به پیگیری بیشتر برای حل این مشکل می توانید اقدامات زیر را انجام دهید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید و درخواست کنید وضعیت آگهی را بررسی کنند در صورت عدم پاسخگویی به سامانه رسیدگی به شکایات وزارت دادگستری مراجعه کنید با روزنامه رسمی تماس بگیرید و استعلام کنید آیا آگهی برای انتشار دریافت شده یا خیر

Answer: جهت رسیدگی شکایت مطرح کنید

Answer: در مورد صدور سند ملکی و نیاز به آگهی روزنامه، معمولاً برای برخی از اسناد، مانند انتقال مالکیت، آگهی در روزنامه الزامی است. اما ممکن است در برخی موارد خاص، این الزامات متفاوت باشد.برای پیگیری به اداره ثبت مراجعه کنید


درود وقت بخیر . من وبرادرم مالک یک ملک مشاع ( 3 دهانه مغازه بر خیابان یک طبقه مسکونی روی کل مغازه ها ) هستیم . ملک تفکیک نشده و به خاطر مساحت کم قابل تفکیک نیست . برادرم مالک 4.5 دانگ و بنده مالک 1.5 دانگ هستم . مساحت مغازه ها یکسان نیست . 2 دهانه مغازه در اختیار برادرم هست طبقه بالا که ایشان یکسال اجاره داد و الان خالی هست . من هیچ اعتراضی ندارم . مساحت زمینی 90 متر هست و طبق 1.5 دانگ ، من باید 22.5 متر مغازه در اختیار داشته باشم ولی مساحت مغازه من 26 متر هست . با توجه به اینکه مغازه ها از قبل دیوار کشی شده بودند و 2 دهانه مغازه طبقه بالا دراختیار برادرم میباشد ، آیا ایشان میتواند مشکل قضایی یا .... به وجود بیاورد ؟ سپاس./.

Answer: هرگونه ادعای ایشان نیاز به ادله دارد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به مالکیت مشاعی شما و برادرتان بر ملک، هر یک از شما به نسبت سهم خود، مالک تمامی اجزای ملک هستید. در این حالت، تصرف در ملک مشاع، منوط به اذن سایر شرکا و یا موافقت ایشان است. هرگونه تصرف انفرادی در ملک مشاع، بدون رضایت سایر شرکا، می‌تواند موجب بروز اختلاف و طرح دعوی حقوقی گردد. ثانیاً، تصرفات فعلی شما و برادرتان در ملک، با توجه به اینکه تقسیم‌نامه رسمی و یا توافق‌نامه مکتوبی در خصوص نحوه استفاده از ملک وجود ندارد، موضوعی قابل تأمل است. اگرچه شما هیچ اعتراضی به تصرفات برادرتان ندارید، اما این امر، به منزله اعطای اذن ایشان برای تصرف در سهم شما نیست. بنابراین، ایشان نمی‌تواند به استناد این سکوت، ادعای مالکیت بر قسمت بیشتری از ملک را داشته باشد. ثالثاً، با توجه به عدم تفکیک ملک و عدم امکان تقسیم افرازی آن، برادرتان می‌تواند با استناد به عدم رعایت سهم‌الارث شما از ملک، نسبت به طرح دعوی حقوقی اقدام نماید. در این صورت، دادگاه با بررسی جمیع جهات و شرایط موجود، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد. به منظور پیشگیری از بروز اختلاف و تبعات حقوقی، توصیه می‌شود نسبت به تنظیم یک توافق‌نامه کتبی با برادرتان اقدام نمایید. در این توافق‌نامه، نحوه استفاده از ملک، تقسیم منافع و سایر مسائل مربوطه به صورت شفاف و روشن، تعیین گردد.

Answer: بلی محتملاست

Answer: بله احتمال دارد

Answer: ممکنه

Answer: در مورد مالکیت مشاع و تقسیم فضا، اگر شما و برادرتان توافقی در مورد استفاده از فضاها داشته باشید، معمولاً مشکلات کمتری پیش می‌آید. با این حال، اگر برادرتان بخواهد به دلیل مساحت بیشتر مغازه شما یا هر دلیل دیگری اقدام قانونی کند، ممکن است به مشکلاتی برخورد کنید.بهتر است برای جلوگیری از هرگونه سوءتفاهم یا مشکل، یک توافق کتبی بین خودتان تنظیم کنید که مشخص کند هر یک از شما چه حقوقی در استفاده از فضاها دارید. همچنین، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا از حقوق خود به خوبی آگاه شوید و در صورت نیاز، اقدامات لازم را انجام دهید.


سلام. بعد از گرفتن حق تمکین و اجازه ازدواج مجدد، چنانچه زن بخواد برگرده و مرد نخواد چه اتفاقی میفته و هر کسی چه حق و حقوقی داره؟

Answer: ملزم به قبول تمکین هستید والا نفقه لازم الاجراست

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، پس از اعمال حق تمکین و اعطای اجازه ازدواج مجدد از سوی محکمه، رجوع زن به زندگی مشترک امری است که به اراده زوجین بستگی دارد. عدم پذیرش رجوع زن از جانب مرد، مستلزم اثبات وجود عذر موجه و قانع‌کننده از سوی وی است. این عذر باید دلایل قانونی و مستند داشته باشد و صرفاً به دلایل شخصی و سلیقه‌ای محدود نمی‌شود. بنابراین نفقه وی به قوت خود باقی است و آماده تمکین اگر باشد. ثانیاً، در صورت عدم پذیرش رجوع زن از سوی شوهر، حق و حقوق زن متأثر از این امر و ماهیت عذر ارائه شده از سوی مرد متفاوت خواهد بود. در صورت عدم وجود عذر موجه، مرد در برابر درخواست رجوع زن مسئول است و عدم پذیرش وی، می‌تواند مستوجب پرداخت نفقه و سایر حقوق زن باشد. ثالثاً، چنانچه مرد عذر موجه و قانع‌کننده‌ای برای عدم پذیرش رجوع زن ارائه نماید، وضعیت حقوقی زن تحت تأثیر این عذر قرار خواهد گرفت. دادگاه با بررسی جامع و دقیق، عذر ارائه شده را مورد ارزیابی قرار داده و در صورت تأیید، ممکن است به نفع زن حکم به پرداخت خسارات معنوی یا مادی صادر نماید. ارائه ادله و شواهد محکم و مستند از سوی هر دو طرف برای دادگاه در این خصوص ضروری است و تصمیم دادگاه براساس بررسی همه جانبه شواهد و مدارک و تحلیل حقوقی آنهاست.

Answer: حقوق و تکالیف متعددی متصور است جهت اخذ توضیحات کامل و جامع تماس بگیرید

Answer: با سلام اگر زن بخواهد برگردد مرد موظف است برای او خانه جداگانه بگیرد مگر اینکه همسر خود را طلاق دهد که دینی نداشته باشد

Answer: حق و حقوق متعددی برای زن وجود دارد جهت ارائه راهکار نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل است

Answer: نیاز به مشاوره تلفنی

Answer: در این صورت زوج باید زوجه طلاق دهد

Answer: سلام و عرض ادب اگر زن پس از صدور حکم تمکین برگردد ولی مرد نپذیرد، نفقه به او تعلق می‌گیرد ، شما اظهارنامه بدید که حاضرید تمکین کنید و به دادگاه خانواده هم اعلام کنید تا از طریق مددکاری پیگیری بشه

Answer: شما اظهارنامه بدین که حاضر به برگشت هستیدد تا نفقه تان برقرار شود

Answer: سلام ملزم به قبول تمکین هستید و در صورت عدم قبول تمکین ایشان موظف به پرداخت نفقه هستید

Answer: اگر زن بخواهد به زندگی مشترک برگردد و آمادگی خودش را برای تمکین اعلام کند، مرد موظف است او را بپذیرد، مگر اینکه طلاق گرفته باشند یااگر مرد نخواهد زن را بپذیرد و زن همچنان اصرار به بازگشت داشته باشد، زن می‌تواند: دادخواست الزام به تهیه منزل مشترک و اگر مرد صراحتاً اعلام کند که زن را نمی‌خواهد، زن می‌تواند دادخواست طلاق به‌دلیل کراهت یا سوءرفتار بدهد.

Answer: حالت های مختلفی ممکن است اتفاق بیفتد که هر یک وضعیت حقوقی جداگانه ای دارند.

Answer: سلام حق ممانعت ندارید و نفقه ایشان هم باید بپردازید

Answer: سلام بعد تمکین باید دادخواست ازدواج مجدد بزنید تا حق ازدواج مجدد براتون ایجاد بشه

عدم رضایت زوج به بازگشت زوجه به منزل


با سلام عید مشروب خوردم پشت فرمون گرفتنم با درصدکم با فیش حقوقی اومدم بیرون الان برام اخطاریه اومد الزامی ب حضور نیس میتوانید از طریق دفتر قضایی لایحه بفرستین. چه لایحه ای باید بفرستم؟

Answer: ملزم بحضور هستید

Answer: سلام شما می‌بایست لایحه دفاعیه قانونی تنظیم و برای شعبه ارسال نمایید و

Answer: با سلام به احتمال زیاد پرونده شما به دادسرای ناحیه 38 ارجاع داده شده است بهتر است که حتما ابتدا با وکیل صحبت کنید و حتماً حضور داشته باشید یا وکیل معرفی نمایید چرا در صورتی که محکوم شدید 80 ضربه شلاق و سوء پیشینه کیفری برای شما در نظر گرفته می‌شود

Answer: بهتر است قبل از انجام هر اقدامی مشاوره بگیرید

Answer: با وکیل تلفنی صحبت کنید

Answer: لایحه دفاعیه

Answer: سلام انکار کنید و بگید مشروب نخوردید و توضیحات تکمیلی نیاز به مشاوره تلفنی دارد

Answer: حتما برای تدارک لایحه دفاعیه مشاوره تلفنی یا حضوری بگیرید

Answer: لایحه دفاعیه بفرستید

Answer: با درود پرسشگر ارجمند لایحه تخصصی توسط وکیل مبرز دادگستری تنظیم گردد و ارسال دارید تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید

Answer: با سلام اگر دادسرا احضار کرده باشد بهتر است حاضر شوید و شرب خمر را انکار کنید در دادگاه نیز می توانید یا حضوری و یا با ارسال لایحه شرب خمر را انکار کنید.

Answer: درود بر شما.شرب خمر را کاملا انکار نمایید.حتی اگر درصد الکی مصرفی توسط دستگاه بالا میباشد.

Answer: سلام نیاز به بررسی دارد

Answer: بله ولی توصیه بحضور و دفاع میشود

Answer: سلام بهتر است از طریق گفتگوی تلفنی مشاوره بگیرید

Answer: ادله شرب خمر اقرار و شهادته نظر پزشگی قانونی دلیل محسوب نمیشه لذا باید به موضوع اقرار و انکار توجه کنید

Answer: با درود اعتراف به اشتباه قاضی معمولاً به متهمان همکار ترحم می‌کند.تأکید بر درصد پایین الکل اگر عدد آزمایش زیر 50 میلی‌گرم در 100 میلی‌لیتر خون باشد، شانس تخفیف بیشتر است.درخواست تعلیق مجازات اگر سابقه ندارید، احتمال موافقت بالاست.

ارسال لایحه به جای حضور در دادگاه


تقلیل ساعت کاری

آیا مراقبین سلامتیان 50 سال سن شامل تقلیل میشوند؟؟

Answer: سوال حقوقی نیست

Answer: با سلام سوالتان نامفهوم و مبهم است

Answer: سلام و احترام مراقبین سلامت اگر شاغل در مشاغل سخت و زیان‌آور نباشند، مشمول تقلیل ساعت 44 به 36 ساعته عمومی نمی‌شوند؛ مقرره خاص لازم است.

Answer: سوال غیرحقوقی

Answer: بلی محتملاست

Answer: بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، قانون کار ایران در مورد کاهش ساعت کار برای کارگران سنین بالا مقررات خاصی را در نظر گرفته است که شامل مراقبین سلامت نیز می‌شود، اما این کاهش ساعت کار منوط به شرایط خاصی است که باید بررسی شود. ثانیا، سن 50 سال به تنهایی ملاک کاهش ساعت کار نیست و ملاک اصلی، سن و سابقه کار و شرایط کار است که باید با توجه به نوع کار و شرایط محیط کار ارزیابی شود. ثالثا، برای اطمینان از حقوق خود، مراجعه به مراجع ذی‌صلاح و مشاوره با کارشناسان حوزه قانون کار، ضروری است تا با توجه به شرایط خاص کاری و سوابق کار شما، مقررات مرتبط به طور دقیق بررسی شده و نظر قطعی ارائه شود.

Answer: با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

Answer: از بیمه پیگیری گردد

Answer: سوال غیرحقوقی ست

Answer: سوالتان حقوقی نیست از مراکز بهداشت پیگیری کنید

تقلیل ساعت کاری


با سلام و احترام وام ساخت مسکن گرفته شده و در این مدت به صورت مرحله ای وام را کامل دریافت کردیم وام به صورت شراکت 4 نفره بوده و قسط بندی را شروع نکردیم که یکی از پدرم فوت نموده است و وام به نام پدرم بوده الان بانک میگه چون اقساط شروع نکرده اید نمی‌توانید از بیمه استفاده کنید در صورتی در یک جدول که به ما دادن برای شروع اقساط مبلغی بابت بیمه هم حساب شده بود الان بانک میگه چون اقساط شروع نشده باید وام با سود مشارکت پرداخت شود. آیا می توانم از بانک شکایت طرح کرد و در دادگاه بیمه را محکوم به پرداخت وام به بانک نمود؟

Answer: شکایت از بانک نیاز به ادله و تخلف از تعهدات طرفین دارد

Answer: بله می‌توانید از بانک شکایت کنید و موضوع را در دادگاه مطرح نمایید. در این صورت دادگاه با بررسی شرایط قرارداد و مدارک موجود تصمیم خواهد گرفت. اگر در قرارداد شرط بیمه ذکر شده و مبلغی بابت آن پرداخت شده باشد بانک نمی‌تواند به‌راحتی از مسئولیت خود شانه خالی کند. همچنین اگر بیمه‌نامه صادر شده و شرایط آن شامل این مورد باشد شرکت بیمه موظف به پرداخت است. بهتر است با یک وکیل متخصص در امور بانکی مشورت کنید تا مدارک را بررسی و اقدامات لازم را انجام دهد.

Answer: جهت شکایت از بانک نیاز به ادله و مدارک است

Answer: سلام تعهد بیمه عمر از زمان آغاز اقساط فعال می‌شود؛ فوت قبل از آن مشمول پوشش نیست. برای الزام بیمه باید ثابت کنید مبلغ حق بیمه اخذ و قرارداد بیمه منعقد شده؛ می‌توانید به دادگاه حقوقی علیه بانک و بیمه طرح دعوا کنید.

Answer: بلی محتملاست

Answer: با درود اگر بیمه در قرارداد پیش‌بینی شده اما بانک آن را فعال نکرده مقصر بانک است و می‌توان از آن شکایت کرد.اگر بیمه شرایطش را نقض کرده می‌توان بیمه را محکوم به پرداخت کرداگر هیچ کدام مسئولیت نمی‌پذیرندبا طرح دعوی در دادگاه، هم بانک و هم بیمه را تحت فشار قرار دهید

فوت وام گيرنده


بازگشت مبلغ وثیقه

با سلام یکی از آشنایان به دلیل کینه شخصی مرتکب سرقت طلا از منزل یکی از دوستانش شد ما طلا را به فرد متضرر بازگرداندیم و رضایت چند جانبه هم از طرفین نسب به هم دریافت کردیم پرونده بسته شد و آشنای ما بدون زندان رفتن با قرار وثیقه 100 میلیون تومانی آزاد شد الان از این موضوع حدود 2 ماه گذشته و هنوز مبلغ قرار بازنگشته است خواستم ببینم آیا ممکن است رای دادگاه عوض شود؟ و اینکه مبلغ قرار چقدر طول میکشه تا آزاد بشه؟ با سپاس

Answer: جنبه عمومی جرم به قوت خود باقیست

Answer: سلام جرم سرقت جرم غیر قابل گذشت است و رضایت شاکی از موجبات تخفیف مجازات است و در صورت اثبات جرم سرقت ، از بابت جنبه عمومی جرم مجازات تعیین خواهد شد

Answer: با سلام وثیقه که برگردانده نمی‌شود مگر اینکه شخص خود را معرفی کند یا تبرئه شود

Answer: جنبه عمومی جرم غیر قابل بخشش است

Answer: از طریق شعبه پیگیری کنید

Answer: سلام و عرض ادب پس از قطعی شدن رأی و صدور دستور رفع قرار، شعبه اجرا حداکثر ظرف دو هفته وثیقه را آزاد می‌کند

Answer: بلی قطعا ممکن است

Answer: با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد

Answer: سلام اعلام رضایت موجب از بین رفتن جنبه عمومی جرم نیست بعد از صدور حکم و تحمل مجازات توسط متهم امکان فک قرار وجود دارد

Answer: سلام می بایست از بازپرس پرونده تقاضای تخفیف تامین را می خواستید . سرقت از جرایم غیر قابل گذشت است و رضایت باعث برائت یا منع تعقیب نمی شود

Answer: سلام درصورت مختومه شدن پرونده درخواست استرداد وجه وثیقه رو داشته باشید

Answer: با درود فوراً به دادگاه صادرکننده قرارمراجعه کنید و با ارائه وصول‌نامه، آزادسازی وثیقه را پیگیری نمایید. اگر پس از 1 ماه نتیجه نگرفتید، از طریق سامانه ثنا شکایت کنید

آزادی وجه وثیقه


اعتراض به رای هیات تشخیص اداره کار

در پی شکایت یک نفر که با ما قرارداد مشاوره ای داشته، مبنی بر اینکه 3 ماه برای شرکت فعالیت داشته و پروژه رو تحویل داده... در حالی که نه موضوع پروژه رو تحویل داده و نه کارمند ما بوده، بلکه در یک ازمایشگاه ک مشغول بفعالیت بوده یک پروژه برای ما داشته که کل ان پروزه 1 هفته طول میکشیده اما ایشان کار را بما تحویل نداد و بعد از 3 ماه مهلت قرارداد برای شکایت ب اداره کار مراجعه نموده بود، بعنوان کارفرما طی قرارداد که پروژه ای بوده و در متن قرارداد اومده کار نتیجه محور، پاره وقت و پروژه ای می باشد در جلسه حاضر شدم ، اما رای برای ایشان رابطه کارگر کارفرمایی قید نموده که باید تمام حقوق 3 ماهه و بیمه ایشان رد شود ، آیا امکان تغییر رای هست ؟ با وجود مستندات و قرارداد مکتوب

Answer: طبق ماده 159 قانون کار، طرفین دعوا تنها 15 روز وقت دارند تا نسبت به آراء صادره از هیات های تشخیص اعتراض خودشان را اعلام کنند لایحه دفاعیه تنظیم کنید رای شما بستگی به دفاعیات و مدارک شمادارد

Answer: سلام شما می‌بایست در مهلت مقرر نسبت به رای هیات تشخیص اعتراض خود را مطرح نمایید و پرونده در هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما بررسی خواهد شد با توجه به توضیحات شما ، امکان نقض رای وجود خواهد داشت شما می‌بایست لایحه دقیق تنظیم و برای شعبه ارسال نمایید

Answer: بله امکان تغییر رای وجود دارد. شما می‌توانید با ارائه مستندات و قرارداد مکتوب که نشان‌دهنده رابطه پروژه‌ای و نتیجه‌محور بودن همکاری است به مراجع بالاتر مانند هیئت تشخیص یا هیئت حل اختلاف اداره کار اعتراض کنید. تأکید کنید که فرد مورد نظر کارمند شما نبوده و تنها برای انجام پروژه‌ای مشخص با مدت‌زمان محدود همکاری داشته است. همچنین اگر می‌توانید اثبات کنید که پروژه تحویل داده نشده یا مدت انجام واقعی آن بسیار کمتر از ادعای شاکی بوده، این موارد می‌تواند به تغییر رای کمک کند. در صورت نیاز می‌توانید از وکیل متخصص در حوزه حقوق کار برای تنظیم درخواست تجدیدنظر و پیگیری قانونی استفاده کنید.

Answer: موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل دارید

Answer: سلام تا 15 روز پس از ابلاغ، در هیئت حل اختلاف اعتراض کنید و قرارداد پروژه‌ای و مدارک تحویل ندادن کار را ارائه دهید؛ رأی قابل تغییر است.

Answer: اعتراض از رای تشخیص اداره کار و ظرف مدت 15 روز در هیئت حل اختلاف اداره کار ممکن است و پس از آن ظرف 3 ماه قابل اعتراض در شعبات دیوان عدالت اداری است

Answer: پنجاه درصد بلی

Answer: درود. با توجه به توضیحات شما: اگر قرارداد، پروژه‌ای، پاره‌وقت و نتیجه‌محور تنظیم شده و صراحتاً عنوان شده که رابطه کارگر و کارفرمایی وجود ندارد و اسناد آن موجود است، رأی صادره اداره کار که رابطه کارگر-کارفرمایی را احراز کرده، قابل اعتراض و تجدیدنظر است. مراحل اقدام: 1. اعتراض به رأی هیأت تشخیص اداره کار: ظرف 15 روز از ابلاغ رأی، باید به هیأت حل اختلاف اداره کار اعتراض کتبی ثبت کنید و تمام مستندات قرارداد، مکاتبات، فاکتورها و مدارک عدم تحویل پروژه را ارائه دهید. 2. دلیل اصلی اعتراض: قرارداد شما، رابطه‌ی مستقل پیمانکاری و مشاوره‌ای را ثابت می‌کند نه استخدام! اگر ثابت کنید که قرارداد پروژه‌ای بوده؛ پرداخت‌ها براساس انجام کار و نتیجه تعیین شده؛ محل و ساعات کار توسط شرکت تعیین نمی‌شده؛ بیمه و کنترل مدیریتی در حد کارمندی اعمال نشده؛ احتمال نقض رأی در هیأت حل اختلاف بسیار بالاست.

Answer: رای هیأت تشخیص در هیأت حل اختلاف قابل اعتراض است

Answer: نیازمند بررسی آرای صادره و جزئیات بیشتر پرونده اداره کار دارد تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

Answer: با درود فوراً به یک وکیل متخصص حقوق کار مراجعه کنید(پرونده‌های اداره کار پیچیده هستند).اگر در متن قرارداد اشکال وجود دارد، از همین حالا قراردادهای جدید را با ذکر دقیق شرایط پروژه‌ای اصلاح کنید.اگر شاکی واقعاً پروژه را تحویل نداده، از او به دلیل"اخذ مال به ناحق" شکایت کیفری کنید

اعتراض به رای هیات تشخیص اداره کار

کار پروژه ای


شکایتی الکی برایم صادر شده چکار باید کنم

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در مواجهه با صدور شکایت کذب، ابتدا باید به ماهیت و نوع شکایت توجه کرد. نخست، ضروری است متن کامل شکایتنامه و دلایل و مستندات ارائه شده در آن را به دقت مورد بررسی قرار دهید. شناسایی دقیق ادعاهای مطرح شده در شکایت و نوع جرم انتسابی برای اتخاذ بهترین راهکار در مراحل بعدی بسیار حائز اهمیت است. ثانیاً، گردآوری تمام مستندات و شواهد دال بر کذب بودن ادعاهای مطرح در شکایت امری ضروری است. این مستندات می‌تواند شامل عکس، فیلم، شهادت شهود، اسناد و مدارک و ... باشد. بهتر است برای گردآوری این مدارک از مشاوره یک وکیل با تجربه در این زمینه استفاده شود. ثالثاً، با گردآوری مدارک لازم باید از طریق مکاتبه و یا حضوری به مراجع قضایی مربوطه مراجعه و به صدور شکایت کذب اعتراض نمود. در این مرحله، استفاده از خدمات وکیل برای تنظیم لایحه و دفاع از حقوق شما بسیار مفید و مهم خواهد بود. در لایحه اعتراض، باید به دلیل کذب بودن شکایت، شواهد و مدارک و دلایل خود را به طور کامل و مفصل ارائه نمایید. در صورت عدم موفقیت در مراحل اولیه، می‌توان از طرق قانونی برای رسیدگی به شکایت و اثبات کذب آن اقدام نمود. توجه داشته باشید که اقدام در این مورد باید با مشاوره و راهنمایی یک وکیل مجرب صورت گیرد. زیرا عدم رعایت مراحل قانونی می‌تواند به ضرر شما باشد.

Answer: دفاع

Answer: در صورت ابلاغ به حضور ملزم به پاسخگویی قانونی خواهید بود

Answer: به مرجع مربوطه به همراه ضامن یا کفیل مراجعه کنید

Answer: به همین نحو دفاع کنید

Answer: با سلام اگر شکایت الکی باشد تبرئه می‌شویداما اگر نگران هستید وکیل بگیرید

Answer: از طریق مرجع شکایت کننده پیگیری کنید

Answer: الکی بعنی چی؟؟

Answer: سلام در جلسه رسیدگی دفاع کنید و درخواست منع تعقیب کنید

Answer: دلایل طرف مشخص میکند الکی هست یا نه

Answer: با سلام اگر شکایت الکی باشد نتیجه ای نخواهد داشت.

Answer: دفاع مناسب

Answer: دفاع کنید و خود را تبرئه کنید

Answer: باید موضوع شکایت بررسی شود تا دفاعیات خودتان را ارائه دهید

Answer: پیگیری کنید

Answer: باید از خود دفاع کنید راهی به جز این وجود ندارد شاکی باید با ادله ثابت کند


جواب به اظهارنامه دریافت وجه

سلام.همسر من برای خرید ماشین مبلغی به حساب من واریز کرده و الان خواهان دریافت اون مبلغ شده آیا میتواند با شکایت مبلغ دریافت کند و درخواست خسارت تاخیر تادیه بدهد؟

Answer: با درود پرسشگر ارجمند روش انتقال حائز اهمیت است و توافقات حاصله

Answer: سلام بله اصل مبلغ و خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه است امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت

Answer: با سلام بله می‌تواند

Answer: بله می‌تواند مطالبه کند

Answer: اگر مال شما نیست بله حتما میتونه

Answer: سلام و احترام خسارت تاخیر صرفا از زمان مطالبه و اصل مطالبه هم ممکن است با ادعای هبه و گذشت سالها مورد قبول واقع نشه

Answer: مطالبه وجه به استناد پرینت پرداختی با التفات با ماده 265 قانون مدنی ممکن است

Answer: بلی حتما

Answer: بله میشود

Answer: با سلام بله

Answer: سلام بلی میتواند مطالبه اصل پول و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه را نماید

Answer: با سلام پاسخ به سوال شما مثبت است

Answer: سلام بله

Answer: بله می‌تواند بابت مطالبه وجه دادخواست بدهد اما تقاضای خسارت تاخیر تادیه منوط به این است که قبلاً پول را مطالبه کرده باشد وگرنه از تاریخ دادخواست تعلق می‌گیرد

Answer: با درود اگر مبلغ واریزی «قرض» بودههمسرتان می‌تواند با شکایت حقوقی آن را پس بگیرد خسارت تأخیر.اگر هبه یا کمک مالی بوده:شانس موفقیت او کم است، مگر اینکه شرطی برای بازپرداخت وجود داشته باشدفوری مدارک (پیام‌ها، قراردادها، رسیدها) را جمع‌آوری کنید تا در دادگاه از خود دفاع کنید

استرداد وجه واریز شده

استرداد وجه توسط همسر


فیش حقوقی برای زندانی محکوم به مواد مخدر

سلام..کسی رو که با 4گرم شیشه گرفته باشند و بار اولش باشد ک با مواد میگیرنش و شیش ماه زندان هستش آیا میتواند درخواست آزادی مشروط کند؟و اینکه برای مرخصی فیش حقوقی قبول میکنند؟و مبلغ فیش حقوقی باید چقدرباشد؟؟؟

Answer: نگفتید حکم قطعی وی چقدر حبس بوده؟! ممکنه بستگی به نظر قاضی دارد

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مطابق مقررات حاکم بر آزادی مشروط، محکومیت شش ماه حبس، با لحاظ مدت تحمل حداقل یک سوم محکومیت، امکان درخواست آزادی مشروط را فراهم می آورد. لیکن، موافقت با این درخواست منوط به احراز شرایطی از قبیل حسن رفتار و عدم ارتکاب جرم جدید در زندان و تایید صلاحیت متقاضی توسط مرجع قضایی است. بررسی سابقه کیفری متهم و عوامل تاثیرگذار دیگر در تصمیم‌گیری دادگاه موثر خواهد بود. ثانیاً، ارائه فیش حقوقی در فرآیند درخواست مرخصی، به عنوان یکی از عوامل مؤثر در ارزیابی وضعیت متهم، قابل بررسی است. اما، تصمیم نهایی دادگاه مبنی بر اعطای یا عدم اعطای مرخصی، بسته به مجموعه شرایط و با لحاظ مقررات مرتبط اتخاذ می‌شود. میزان مبلغ فیش حقوقی به تنهایی معیار قطعی نخواهد بود. ثالثاً، قضاوت در مورد تأثیر میزان مبلغ فیش حقوقی در تصمیم دادگاه، بسته به ارزیابی توانایی متهم در تأمین هزینه‌های زندگی خارج از زندان و با توجه به سایر شرایط مورد بررسی قرار خواهد گرفت. عدم وجود یک محدودیت عددی مشخص برای این مبلغ، اهمیت بررسی جامع شرایط را برجسته می‌سازد.

Answer: بستگی به روند رسیدگی و وجود شرایط ماده 58 قانون مجازات اسلامی در خصوص استفاده از عفو مشروط است

Answer: بعید است با نظر قاضی است

Answer: با سلام اگر یک سوم از مجازات خود را متحمل شده باشد بله می‌تواند

Answer: بستگی به نظر قاضی دارد

Answer: سلام آزادی مشروط پس از گذراندن یک سوم مجازات ممکن است (ماده 58 ق.م.ا). برای مرخصی، فیش حقوقی یا سند تا سقف جزای نقدی پذیرفته می‌شود؛ مبلغ را قاضی تعیین می‌کند.

Answer: با سلام از طریق قاضی ناظر زندان می تواند درخواست خود را پیگیری کنید برای آزادی مشروط باید یک سوم مجازات سپری شده باشد.

Answer: سلام بلی با جمع شرایطی امکان در خواست آزادی مشروط وجود دارد و مبلغ وثیقه توسط قاضی اجرای احکام تعیین میشود

Answer: سلام شرط استفاده از آزادی مشروط سپری شدن یک سوم مجازات در محکومان به حبس کمتراز 10سال و یک دوم در محکومان ب حبس بالای 10سال

Answer: می‌تواند بعد از گذراندن یک سوم از محکومیت تقاضای آزادی مشروط کند وثیقه بستگی به نظر قاضی دارد

Answer: با درود حتمال موافقت با توجه به سابقه پاک و بار اول بودن جرم، بالاست

Answer: بعد از گذشت یک سوم از میزان مجازات می‌تواند درخواست آزادی مشروط دهد اما پذیرش آن بسته به رعایت دستورالعمل‌های قانونی زندان است که باید از طریق معاونت زندان درخواست دهد

آزادی مشروط برای مواد مخدر

گذاشتن فیش حقوقی برای مرخصی زندانی


مطالبه خرج کرد از وراث

بنده ازبین 5فرزند 35سال پیش پدرم به سرطان مبتلا شده بود وتنها من هزینه بیمارستان ومخارج دیگر را پرداخت کردم وپدرم فوت کرد حال میتوانم از ارثی که بجا مونده طلب کنم واگربله هزینه 35 سال پیش با الان چگونه محاسبه می‌شود .ممنون از راهنمایی ولطفتا

Answer: بادرود، پرسشگر ارجمند، در پاسخ به استعلام مطروحه، نظر به جمیع جهات و با عنایت به مستندات فقهی و حقوقی، به شرح ذیل اعلام نظر می‌گردد: نخست، مطالبه هزینه‌های درمانی متوفی، در صورت اثبات پرداخت توسط احد از ورثه، از جمله دیون ممتازه محسوب و مقدم بر تقسیم ترکه قابل استیفا است. اثبات این امر مستلزم ارائه ادله اثباتی متقن، از جمله اسناد و مدارک مثبته دال بر پرداخت هزینه‌ها، شهادت شهود و امارات قضایی است. ثانیاً، احتساب هزینه‌های پرداخت‌شده در سنوات گذشته، با لحاظ ارزش روز، تابع قواعد و ضوابط مندرج در قانون آیین دادرسی مدنی و رویه قضایی است. در این راستا، ارزیابی میزان تورم و تعدیل هزینه‌ها بر اساس شاخص‌های رسمی بانک مرکزی، از طریق جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، صورت می‌پذیرد. ثالثاً، مطالبه سود دوران تأخیر در پرداخت، منوط به احراز شرایط قانونی و بر اساس نظر قاضی رسیدگی‌کننده است. در این خصوص، با توجه به ماهیت دین و اوضاع و احوال قضیه، اتخاذ تصمیم نهایی با دادگاه خواهد بود.

Answer: سلام شما بهتر است با سایر ورثه توافق نمایید

Answer: با سلام اگر با تایید و اجازه و درخواست پدر پرداخت کردیدمی‌توانید اما در هر صورت جدا از این مسئله می‌توانید همان مبلغ را دریافت کنید

Answer: با ورثه توافق نمایید

Answer: اگر هم موفق شوید بگیرید فقط به همان میزان 35 سال پیش نه به نرخ روز

Answer: هرگونه هزینه کرد نیاز به اثبات مطابق ادله و اسناد داشته و نیاز به مطالبه به طرفیت سایر وراث و صدور حکم قطعی دارد تا تهاتر در تقسیم ما ترک گردد

Answer: تحت شرایطی ممکن است

Answer: با سلام بعد از سی و پنج سال قابل مطالبه نیست

Answer: همان مبلغ قدیم را میتوانید بگیرید

مطالبه هزینه بیمارستان متوفی از ارث


چک و سفته به عنوان ضمانت کاری

سلام، من به عنوان راننده تو یه شرکت ارایشی مشغول به کار شدم شرکت برای استخدام من دو نفر به عنوان ضامن خواست که یکی چک داد و یکی هم سفته بعد از یکسال من از رانندگی اومدم تو بخش فروش و شرکت دوباره از من سفته گرفت پارسال من از شزکت اومدم بیرون و تو اداره کار درخواست حقوق و سنوات و عیدی که بهم ندادن رو کردم چون شزکت میگفت مشتری پول نداده و تو باید 200 میلیون هم بدی بعد از شکایت من تو اداره کار، چک ضامن من رو تاریخ زدن و بردن بانک برگشت زدن ، تاریخ چک رو هم برای قبل از شکایت من زدن . من برای اون چک شکایت کیفری کردم اما چون روی چک امانت یا ضمانت ثبت نشده نتونستم ثابت کنم که این چک امانت برای حسن انجام کار بوده هر چند که استشهادی رو هم جمع کرده بودم که امضای رییسی که اونموقع منو استخدام کرده بود و حسابدار اون زمان و یکی از عوامل فروش هم پای این استشهاد بود که این چک به عنوان ضمانت بوده و شرکت اجازه نوشتن امانت روی چک رو نمیداد، الان من باید چکار بکنم؟ چک رو پاس کنم!؟ آیا راهی داره که چک و سفته هام رو بگیرم از شرکت؟ممنون میشم راهنمایی کنید

Answer: باید به محض خروج از شرکت اظهارنامه استرداد لاشه چک و سفته را می‌دادی الان باید برای قاضی دادگاه ثابت کنی که امانی بوده

Answer: سلام شما دادخواست حقوفی استرداد لاشه چک را مطرح نمایید شما می‌بایست با معرفی شهود ضمانتی بودن چک را اثبات نمایید و

Answer: سلام برای حل مشکل شما چند راهکار حقوقی وجود دارد که می‌توانید اقدام کنید: 1. ادعای امانی بودن چک - اگرچه روی چک «ضمانت» یا «امانت» ذکر نشده، اما شما می‌توانید با ارائه شهادت شهود(همان استشهادی که جمع‌آوری کردید) و مدارک دیگر (مانند نامه‌های شرکت یا قرارداد کاری) اثبات کنید که چک برای ضمانت بوده و بدهی واقعی در کار نبوده. - می‌توانید دادخواست ابطال چک را به دلیل نداشتن دین واقعی به دادگاه حقوقی تقدیم کنید. 2. شکایت کیفری علیه شرکت: - اگر شرکت چک را با تاریخ جعلی(قبل از شکایت شما) ارائه کرده، می‌توانید برای جعل تاریخ چک شکایت کیفری کنید. - همچنین اگر ثابت شود چک را به صورت فریب‌آمیز برگشت زده‌اند، می‌توانید از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت اقدام کنید. 3. ادعای مالکیت سفته‌ها: - برای پس گرفتن سفته‌ها نیز می‌توانید دادخواست استرداد سفته را به دلیل عدم وجود دین واقعی مطرح کنید. - اگر شرکت نتواند ثابت کند بدهی واقعی وجود داشته، دادگاه می‌تواند حکم به ابطال سفته‌ها دهد. 4. اداره کار و مطالبات معوقه: - در همان پرونده اداره کار، می‌توانید اعلام کنید که شرکت به جای پرداخت حقوق شما، به صورت غیرقانونی چک ضامن را برگشت زده و این اقدام انتقام‌جویانه بوده است. توصیه: - با یک کیل متخصص در امور چک و دعاوی کارگری مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک، بهترین راهکار را انتخاب کند. - اگر چک را پاس کنید، ممکن است بعداً گرفتن پول سخت شود، اما اگر نپاس کنید، احتمالاً محکوم به پرداخت می‌شوید مگر اینکه موفق به ابطال چک شوید. پس از اثبات امانی بودن چک و سفته‌ها، می‌توانید برای استرداد آن‌ها اقدام کنید.

Answer: نیاز به تنظیم دادخواست دارید

Answer: سلام اگر اثبات شود چک بابت حسن انجام کار بوده، اجرای آن مسموع نیست.

Answer: وجود اسناد تجاری دست دارنده دال بر مدیونیت صادر کننده است مگر دلیل معارض با آن لذا موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه تخلفات از شروط ضمن عقد است ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

Answer: بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

Answer: با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است .

اجرا گذاشتن چک ضمانت کارگر

استرداد سفته از کارفرما


به نام کردن آپارتمان مشاع

وقت بخیر. من ی آپارتمان مشاع دارم که 4 دنگ مربوط به من و 2دنگ مال شریکم هست ایشون به من وکالت تام الاختیار و اصل سند خودشون رو داده اند که دو دنگ رو هم بنام خودم بزنم . از آنجائیکه بدهی مالیاتی دارن و از ایران فرار کرده اند و انگار اموالشان رو نمیتونن خرید و فروش کنن من نتونستم دو دانگ را بنام خودم بزنم. چه راهی هست که بتونم دو دانگ را بنام خودم کنم یا حداقل آپارتمان رو بفروشم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

Answer: باید بدهی وی را به مالیات پرداخت کنید

Answer: برای حل مشکل شما چند راه وجود دارد: 1. **رفع بدهی مالیاتی شریک**: ابتدا باید بدهی مالیاتی شریک خود را پرداخت کنید تا محدودیت نقل و انتقال برطرف شود. پس از آن میتوانید دو دانگ را به نام خودتان منتقل کنید. 2. **فروش آپارتمان با وکالت**: چون وکالت تام‌الاختیار دارید، می‌توانید آپارتمان را به نام خود شریک بفروشید. اما اگر محدودیت قانونی وجود دارد، باید ابتدا آن را برطرف کنید. 3. **مراجعه به دادگاه**: اگر شریک شما بدهی مالیاتی دارد و اموالش توقیف شده، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ملک مشاع را دهید. دادگاه ممکن است ملک را فروخته و سهم هر شریک را پس از کسر بدهی‌ها پرداخت کند. 4. **توافق با طلبکاران**: اگر بدهی شریک شما به افراد حقیقی یا حقوقی دیگر است، می‌توانید با طلبکاران مذاکره کنید تا با پرداخت بخشی از بدهی، محدودیت نقل و انتقال را بردارند.

Answer: باید بدهی به مالیات پرداخت گردد

Answer: نیاز به گفت و‌گو دو طرفه و بررسی بیشتر موضوع

Answer: سلام با وکالت نامه و استنکاف مالک، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به 2 دانگ مطرح کنید، اگر توقیف نباشه میتونید انتقال بدید

Answer: دودانگ توقیف در پرداخت بدهی مالیاتی است

Answer: با پرداخت دیون مربوطه این امکان هست

Answer: با سلام از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی می توانید جهت انتقال سند رسمی اقدام کنید.

Answer: سلام اگر ممنوع المعامله باشد اقدامی متصور نیست

انتقال ملک مشاع در صورت بدهی مالیاتی شریک


با سلام در مزایده ملک مشاع زمان تاریخ مزایده در ثنا به من ابلاغ نشده است و شریک برنده مزایده شده و سند را به نام خود زده است.آیا مزایده و انتقال سند بدون اما و اگر قابل ابطال است؟

Answer: خیر

Answer: بله در صورتی که تاریخ مزایده به شما ابلاغ نشده باشد و شما به عنوان شریک مشاع از این موضوع اطلاع نداشته باشید، مزایده و انتقال سند قابل ابطال است. شما می توانید با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک مبنی بر عدم اطلاع از مزایده، درخواست ابطال مزایده و سند انتقال را دهید. قانون از حقوق شریک مشاع که به درستی اطلاع داده نشده است حمایت می کند.

Answer: خیر

Answer: سلام و احترام ابلاغ نشدن زمان مزایده موجب بطلان است؛ با دادخواست ابطال عملیات اجرایی و سند در دادگاه حقوقی اقدام کنید

Answer: مطابق رای وحدت رویه 845 اخیر دیوان عالی کشور چنانچه شرایط شکلی یا ماهوی مزایده رعایت نشده باشد حتی در صورت تصدیق دادگاه مبنی بر صحت مزایده آن مزایده با جمع شرایط قابل ابطال است

Answer: تحت شرایطی بلی

Answer: با سلام از طریق شعبه اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید

Answer: سلام اگر شما جزو اصحاب پرونده باشید و ابلاغ به شما صورت نگرفته باشد امکان درخواست ابطال مزایده وجود دارد

Answer: بله باید دادخواست بدهید

Answer: نیازمند گفتگوی متقابل است تا با جزئیات بیشتر راهنمایی شوید

ابطال مزایده در صور عدم ابلاغ به یکی از طرفین


دخواست مزایده و اجراییه مهریه

با عرض سلام و درود خدمت وکلای محترم بنده در تامین خواسته،یک امتیاز مسکن مهر در حال ساخت رو توقیف کردم،حالا در اجراییه مهریه آیا باید اون رو دوباره توقیف کنم؟بعد از مرحله توقیف باید درخواست مزایده رو داشته باشم ؟ممنون میشم از راهنماییتون

Answer: با درود پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید درخواست مزایده گردد

Answer: خیر توقیف هست فقط باید درخواست مزایده بدهید

Answer: از طریق واحد اجرا درخواست مزایده کنید

Answer: درخواست مزایده کنید

Answer: خیر نیازی نیست

Answer: با سلام اگر در خصوص همین پرونده و خواسته تامین خواسته داده باشید خیر

Answer: می‌توانید درخواست مزایده کنید

Answer: سلام بعد از صدور اجراییه، نیازی به توقیف دوباره نیست؛ حالا باید تقاضای ارزیابی و سپس مزایده سهم مسکن مهر را بدهید.

Answer: با سلام خیر بعد از صدور اجرائیه می توانید درخواست کارشناسی و مزایده بدهید.

Answer: سلام خیر نیاز به توقیف مجدد نیست

Answer: بله

Answer: بله مسکن مهر ربطی به اجرای مهریه از طریق اداره ثبت ندارد باید انجام شود

اجراییه مهریه

توقیف امتیاز مسکن مهر برای مهریه


فک پلاک خودرو توقیفی

باسلام و درود خدمت وکلای عزیز..بنده خودویی خریداری کردم.و به علت مشکلاتی نتونستم تعویض پلاک کنم و وقت وکالتم تموم شد.و فروشنده شکایت توقیف فک پلاک کرده..و بنده با دادن دوباره مبلغی.از فروشنده وکالت ده روزه برای تعویض پلاک گرفتم..حالا میخواستم بدونم که آیا امکان تعویض پلاک دارم یا فروشنده باید رفع توقیف کنه و رضایت بده به شکایتی که کرده؟؟خواهش میکنم راهنماییم کنید

Answer: باید درخواست رفع توقیف بدهد

Answer: با سلام و احترام، در این شرایط، فروشنده با توجه به اینکه شکایت توقیف فک پلاک کرده است، باید ابتدا شکایت خود را پس بگیرد (رفع توقیف کند) و رضایت خود را اعلام نماید. وکالت ده روزه جدیدی که از وی گرفته‌اید، به تنهایی برای تعویض پلاک کافی نیست، چرا که توقیف بر اثر شکایت وی ثبت شده است و تا زمانی که شکایت رفع نشود، توقیف پلاک پابرجا خواهد ماند. بنابراین، برای تعویض پلاک خودرو، ابتدا باید فروشنده را متقاعد کنید تا شکایت خود را پس گرفته و رضایت خود را در مرجع مربوطه اعلام کند. پس از رفع توقیف و ارائه مدارک لازم از جمله وکالت جدید، می‌توانید برای تعویض پلاک اقدام کنید. بهتر است با فروشنده مذاکره کنید و در صورت عدم رضایت وی، از مشاوره و راهنمایی یک وکیل متخصص در امور حقوقی خودرو استفاده کنید. وکیل می‌تواند راهکارهای قانونی مناسب را برای حل این مشکل به شما ارائه دهد.

Answer: نیاز به رفع توقیف است

Answer: اگر وکالت داده باشه می توانید با وکالت ایشون اقدام کنید

Answer: بلی سریعا اقدام کنید

Answer: با سلام شما باید دادخواست بدهید

Answer: نیاز به درخواست رفع توقیف است

Answer: سلام و عرض ادب الزام به فک پلاک یا توقیف پلاک؟ اگر الزام به فک پلاک است مانعی نیست و میتونید اقدام کنید

Answer: با سلام تا زمانی که رفع توقیف نشده امکان تعویض پلاک وجود ندارد.

Answer: سلام رضایت شاکی هم نیاز است تا شکایت از سیستم حذف شود .

Answer: سلام خودرو پس از توقیف جهت تعویض پلاک به مراکز معرفی می‌گردد.

Answer: با سلام در مرحله ی اول قبل از واریز وجه یک رضایت کتبی مبنی بر رضایت فروشنده از انتقال پلاک اخذ نمایید سپس با در دست داشتن رضایت انتقال پلاک از فروشنده بدون هیچ مانعی قادر به انتقال پلاک خواهید بود

Answer: باید رفع توقیف شود

Answer: بر اساس وکالتی که دارید می‌توانید اقدام کنید وگرنه باید درخواست رفع توقیف دهید

تعویض پلاک خودرو توقیف شده