خلاصه مقاله داده‌شده را بنویس. این خلاصه باید تمامی مفاهیم کلیدی و نکات اصلی متن را کامل برساند

مقاله: به گزارش ایمنا به نقل از پایگاه خبری اتاق ایران، بازار مسکن تهران پس از سقوط شدید تعداد معاملات در فروردین‌ماه، در حال بازیابی است و با کم‌رنگ شدن محدودیت‌ها کرونا، با افزایش قابل‌ملاحظه تعداد معاملات در اردیبهشت مواجه شده است. پیش از این، با تعطیلی بنگاه‌های مشاور املاک در فروردین و عدم استقبال مردم از خرید و فروش و حتی اجاره مسکن، تعداد معاملات این بازار به پایین‌ترین میزان در ۱۱ سال اخیر سقوط کرد؛ اما در اردیبهشت با رشد ۸۱۰ درصدی تعداد معاملات، دوباره این بازار به ثبات نسبی رسید.  البته هنوز تعداد معاملات اردیبهشت امسال در مقایسه با اردیبهشت پارسال ۶ ٫ ۷ درصد کمتر است و با توجه به اینکه بخشی از این معاملات به تقاضای انباشته از فروردین‌ماه تعلق دارد، این کاهش تعداد معامله در مقایسه با سال قبل می‌تواند نشانه‌ای از تداوم رکود و کسادی در این بازار قلمداد شود.  از سوی دیگر بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در اردیبهشت امسال به در تهران ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزار و ۷۰۰ تومان برآورد شده که نسبت به فروردین امسال ۱۱ درصد و نسبت به اردیبهشت سال قبل ۳۳ ٫ ۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. به‌عبارت‌دیگر، تورم بازار مسکن در یک‌ماهه اردیبهشت به‌اندازهک‌سوم میانگین تورم این بازار در یک سال منتهی به این ماه بوده است.  در این میان ورود بورس تهران به دوره اصلاح و کاهش رغبت صاحبان نقدینگی برای سرمایه‌گذاری در این بازار، خروج پول از بازار مسکن را کاهش داده و حتی به افزایش ورود نقدینگی به این بازار نیز کمک کرده است. بر این اساس، تحولات مسکن تهران در اردیبهشت می‌تواند گذرا و غیرمستمر باشد.  نکته دیگر، رشد قابل‌توجه قیمت مسکن در ماه گذشته بوده که نه‌تنها با تحولات کلان اقتصادی همخوانی ندارد، بلکه به‌واسطه کاهش جدید قدرت خرید متقاضیان بالقوه مسکن، احتمال تشدید رکود در معاملات این بازار را افزایش می‌دهد.  در این وضعیت، به نظر می‌رسد بهبود وضعیت معاملات بازار مسکن ناشی از موج زودگذر ورود نقدینگی به این بازار باشد و رشد قیمت نیز به دلایلی غیراقتصادی و حتی دست‌کاری سودجویان در معاملات رقم خورده باشد که در این صورت تداوم این وضعیت چندان محتمل نیست. در مقابل اما، چنانچه راهکارهای مهار نقدینگی در اقتصاد ایران که در دوماهه امسال عمدتا بر جذب نقدینگی در بازار سرمایه استوار بوده است با مشکلی مواجه شود و …
خلاصه:
با توجه به گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در دو ماهه سال ۹۷ بالغ بر پنج میلیون و ۷۵۳ هزار و ۴۰۰ تومان بوده که از رشد ۱۸۰ درصدی قیمت مسکن در دو سال اخیر حکایت دارد.